最新商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費(21篇)

    隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇一
    身份證號碼：
    承租方：
    身份證號碼:
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容
    一、甲方將位于容州鎮(zhèn) 街 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合
    法產(chǎn)權(quán)。
    二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意
    乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。乙方允許甲方家人從鋪面出入，并預(yù)留一個摩托車位給甲方。
    第二條租賃期限
    三、租賃期年，自 起至 止。第三條租金及其它費用
    四、合同期內(nèi)每月租金為人民幣元。五、水電費按實際使用數(shù)收費，收費標準按電力公司和水廠相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    每月0日前交上個月水電費和其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。乙方租房及經(jīng)營所涉及的稅費全部由乙方負責(zé)交納。
    第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方
    甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常
    維護保養(yǎng)、維修。
    對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。甲方保證室內(nèi)原有的電線滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。
    七、乙方
    在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
    第五條付款方式及時間八、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在租期未滿前乙方無權(quán)收索回押金，在租期到時，乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)將押金不計息如數(shù)退還乙方。若乙方單方面退租的，押金將不予以返還。
    九、乙方每月5日前交清當(dāng)月的房租。
    十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
    第六條房屋裝修或改造
    十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。
    第七條續(xù)租
    十二、在本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
    十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
    第八條其它
    十四、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。十五、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
    第九條違約
    十六、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金，并且乙方交納的押金將不予以返還。未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;利用該房屋進行違法活動的。
    十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
    十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
    十九、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款%的違約金。超過30日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
    第十條合同生效、糾紛解決
    二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
    二十一、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
    二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    二十三、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方：
    簽字日期：?
    簽字地點：
    乙方：
    簽字日期：?
    簽字地點：
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇二
    出租方(甲方)
    身份證號：
    聯(lián)系電話：
    承租方(乙方)
    身份證號：
    聯(lián)系電話：
    風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
    實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
    1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
    2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
    3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
    甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
    一、建筑地址：
    1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
    風(fēng)險提示：明確房屋用途
    訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。
    在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
    二、房屋面積：
    2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
    2.2該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準)
    三、租賃期限：
    3.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
    3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
    四、定金：
    風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
    租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
    在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。
    縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
    4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
    4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
    4.3租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。
    五、租金：
    5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表。
    第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    第二年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    第四年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
    甲方指定銀行名稱：
    銀行帳號：
    收款人：
    5.2支付方式：
    租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
    5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
    六、保證金：
    6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
    6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
    6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。
    七、其他費用：
    7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納。
    7.2物業(yè)管理費由_______承擔(dān)，并按按單如期繳納。
    八、甲方的義務(wù)：
    8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
    風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項
    承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。
    如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
    8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
    8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
    8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米_______計算。
    風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任
    如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
    為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。
    此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
    8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè)。
    九、乙方的義務(wù)：
    9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
    9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
    9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
    9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
    9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    十、合同終止及解除的規(guī)定：
    10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前____天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
    10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
    10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
    十一、違約處理：
    風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任
    在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
    例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
    11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。
    11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    十二、其他
    12.1其他______________
    12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
    12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)
    12.4本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
    甲方簽字：
    日期：
    乙方簽字：
    日期：
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇三
    甲方(出租方) 授權(quán)人： 身份證號碼：
    乙方(承租方) 身份證號碼： 住址：
    根據(jù)中華人民共和國(合同法)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租冷庫給乙方儲藏果蔬業(yè)務(wù)達成以下協(xié)議：
    一、甲方愿將自己的冷庫出租給乙方使用，使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
    二、租金按件計。每件 元(人民幣大寫： )租金支付方式：簽訂合同時，預(yù)付租金 元，大寫：( ) ，剩余租金 元，(大寫： )，貨出完付清。
    三、甲方責(zé)任：
    1、甲方負責(zé)繳納庫房內(nèi)的電費和水費，(不含工人生活用電)
    2、甲方負責(zé)保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內(nèi)正常使用。
    3、甲方必須保證制冷機開到乙方貨物全部出完，方能停機。
    四、乙方責(zé)任：
    1、如乙方在不關(guān)冷庫門或進、出果品時，庫溫如升至 度以上，由乙方自己負責(zé)。
    2、果蔬出庫后乙方在運輸途中產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛、一概由乙方自己負責(zé)，與甲方無任何關(guān)系。
    3、乙方在使用冷庫過程中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內(nèi)設(shè)備及設(shè)施、住房、倉庫等損壞的，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經(jīng)濟損失。
    4、乙方在工作中，必須積極配合甲方管理，做好防火、防盜等工作，文明經(jīng)商，安全生產(chǎn)。
    五、甲乙雙方在租庫經(jīng)營期間應(yīng)做好配合工作、協(xié)調(diào)關(guān)系，做到遵紀守法，如因發(fā)生人類不可抗拒因素(如：戰(zhàn)爭、地震、洪災(zāi)等)，造成庫房停用，甲方不承擔(dān)任何賠償。
    六、乙方屬自主經(jīng)營，自負盈虧，甲方不進行無理干涉。乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任由乙方全權(quán)負責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
    七、冷庫不得私自轉(zhuǎn)讓，不得租借給他人使用，否則甲方有權(quán)終止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金或保證金。
    八、違約責(zé)任
    1、自合同簽訂之日起，雙方未按照其權(quán)利與義務(wù)履行本合同，給對方造成經(jīng)濟損失，根據(jù)雙方損失情況進行一定賠償。
    2、本合同約定所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院訴訟解決。
    九、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方互相商議、補充或修改。其內(nèi)容作為附件與本合同有同等效力。
    十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
    甲方： 乙方簽字：
    電話： 電話
    年 月 日
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇四
    合同編號：20xx
    出 租 方(甲方)：深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心
    法 定 代 表 人：
    地址：
    承 租 方(乙方)：
    地 址：
    營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
    依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
    第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 。
    第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。
    第三條 乙方可將出租房屋作_______用途。
    甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。
    乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
    第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
    乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
    第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______)，月租金總額人民幣_______元(大寫_______)。
    第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
    甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認。
    第七條甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_______元(大寫_______)。
    甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
    第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用。
    第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用。
    每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。
    第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。
    第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。
    本條維修的費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
    第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。
    第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
    本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。
    第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。
    第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。
    出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
    第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
    (一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
    (二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
    (三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
    第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
    (一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
    (二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;
    (三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;
    (四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;
    (五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
    甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。
    第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：
    (一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
    (二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
    (三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;
    乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項。
    第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。
    第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。
    第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。
    第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù)，不得無故解除合同。
    甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。
    乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。
    第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。
    第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。
    第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。
    第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。
    第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。
    第二十八條本合同以中文為正本文字。
    第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。
    第三十條本合同自簽訂之日起生效。
    甲方(簽章)乙方(簽章)
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：
    年 月 日
    登記人(簽章)：合同登記機關(guān)(簽章)：
    年 月 日
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇五
    出租方(以下簡稱甲方)：_________
    承租方(以下簡稱乙方)：_________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。
    第一條：租賃內(nèi)容
    1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。
    2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
    第二條：租賃期限
    1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
    第三條：租金及其他費用說明
    1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。
    2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。
    3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。
    4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
    第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)
    1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)(乙方自設(shè)除外)。
    2：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
    3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補償。
    4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。
    5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。
    6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
    7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
    8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
    9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金
    退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。
    10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。
    11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負責(zé)的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。
    12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費用。
    13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。
    14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。
    15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用。
    16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
    17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
    第五條：其他
    1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。
    2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
    3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
    4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
    5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
    6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
    第六條：違約
    1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
    2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
    3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
    4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
    第七條：合同生效、糾紛解決
    1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
    2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，
    3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。
    5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力
    甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______
    身份證號：______________ 身份證號：__________
    簽約代表：______ 簽約代表：______
    聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______
    房產(chǎn)證號：______________________________
    簽約地點：____________________
    簽約時間：___年___月___日
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇六
    出 租 方(甲方):
    地 址:
    承 租 方(乙方):
    地 址:
    營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:
    依據(jù)《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.
    第一條 甲方將房屋出租給乙方使用.建筑面積共 平方米 .
    第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止.
    第三條 乙方可將出租房屋作 用途.
    甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定.乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù).
    第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.
    第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 ),月租金總額人民幣 元(大寫 ).
    第六條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用.甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認.
    第七條 甲方交付出租房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金, 即人民幣 元(大寫 ).甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù).
    第八條 租賃期間,乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金,物業(yè)管理費,房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用.
    第九條 雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用.每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權(quán)進行督促,有權(quán)停止水,電供應(yīng).
    第十條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律,法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求.乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞.合同終止時,乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金.
    第十一條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修.本條維修的費用由甲方承擔(dān).但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān).
    第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償.乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔(dān).
    第十三條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進行改建,擴建或裝修的,須報請政府有關(guān)部門批準,并及時通知乙方后方可進行,甲,乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議.
    本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修.甲,乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議.乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),否則視為違約.
    第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,否則視為違約.
    第十五條 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前一個月通知乙方.
    出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同.
    第十六條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:
    (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
    (二)政府決定征用,收購,收回或拆除租賃房地產(chǎn);
    (三)甲,乙雙方協(xié)商一致.
    第十七條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償;
    (一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
    (二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;
    (三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;
    (四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;
    (五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人.
    甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預(yù)交款項有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方.但保證金無權(quán)要求退還.
    第十八條 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償;
    (一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
    (二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
    (三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;
    乙方因上述理由單方面解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項.
    第十九條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù).甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動解除.
    第二十條 乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟.訴訟期間,甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),包括水,電供應(yīng)等.
    第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,應(yīng)向甲方交付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元.同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同.
    第二十二條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù),不得無故解除合同.
    甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同.
    乙方需提前解除合同的,應(yīng)向甲方說明理由,經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除.
    第二十三條 甲,乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失.
    第二十四條 乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約","梅山苑房屋租賃管理辦法",各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議,否則視為違約.
    第二十五條 本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理.
    第二十六條 甲,乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力.
    第二十七條 甲,乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴.
    第二十八條 本合同以中文為正本文字.
    第二十九條 本合同一式肆份,甲方,乙方各執(zhí)壹份,合同登記機關(guān)備案壹份,有關(guān)部門執(zhí)壹份.
    第三十條 本合同自簽訂之日起生效.
    甲方(簽章) 乙方(簽章)
    聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
    法定代表人(簽章): 法定代表人或委托代理人(簽章):
    年 月 日
    登記人(簽章):
    合同登記機關(guān)(簽章):
    年 月 日
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇七
    出租方(下稱甲方)：
    承租方(下稱乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
    一、租賃門面描述
    1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。
    2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
    二、租賃房屋用途
    1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
    2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
    三、租賃期限
    本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
    四、租金及支付方式
    1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
    2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
    3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
    五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
    2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
    3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
    4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
    六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
    1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
    2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
    3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
    4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
    5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
    七、續(xù)租
    租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
    八、合同的變更和解除
    1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
    (1)未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
    (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
    (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
    (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
    2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
    (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
    (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
    (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
    3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
    (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
    (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
    (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    九、違約責(zé)任及賠償
    1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。
    2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
    3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
    十、其他約定
    1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
    3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
    本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
    甲方： 乙方：
    簽訂日期：
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇八
    出租人(以下簡稱甲方)：_________________
    承租人(以下簡稱乙方)：_________________
    鑒于甲、乙雙方年月日就乙方承租號商鋪簽訂《商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”),《租賃合同》生效后,甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán)。為此,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協(xié)議：
    一、《租賃合同》自 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日解除,甲乙雙方租賃關(guān)系即同時解除。
    二、本協(xié)議生效后乙方于 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日 前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還,甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費。
    三、乙方承擔(dān)商鋪實際退還之日前的所有費用,包括租金、水電費、物業(yè)費、通訊費、廣告費等一切費用。
    四、乙方退還商鋪時應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用,且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,若有損壞,乙方需照價賠償。
    五、《租賃合同》解除后,甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費用后退還承租押金,明細見附件。
    六、退費時間為合同解除后滿兩個月,退費方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。
    七、乙方撤出商鋪后,遺留物品視為放棄,甲方有權(quán)處置。
    八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
    九、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方即有權(quán)將該商鋪進行二次招商,并可隨時與意向經(jīng)營戶實地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。
    十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
    十一、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。
    甲方：_________________
    授權(quán)代表：_________________
    乙方：_________________
    法定代表人(授權(quán)代表)：_________________
    簽訂日期：_________________
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇九
    房租號
    甲方(出租人)：___________
    乙方(承租人)：___________
    根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同恪守。
    一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。
    二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
    三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。
    四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。
    五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。
    六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。
    七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。
    八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。
    如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。
    九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。
    十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。
    十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。
    十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
    十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;
    1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;
    2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;
    3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;
    4.拖欠租金累計___個月以上的;
    十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
    十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。
    十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。
    十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
    十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。
    十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。
    二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。
    二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待)：
    1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;
    2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。
    二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。
    二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。
    二十四、單方約定的其他事項：
    甲方(簽章)：乙方(簽章)：
    法定代表人：法定代表人：
    地址：地址：
    聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：
    拜托代理人：拜托代理人：
    年月日
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇十
    出租方(以下稱甲方)：
    承租方(以下稱乙方)：
    甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
    第一條 房屋坐落地址
    甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：
    第二條 租賃期限
    租期 五 年,自 20xx 年 7月 16日起至 20xx年 7 月 15 日止。
    1. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;
    2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
    3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;
    合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。
    第三條 租金、和租金交納期限
    1、20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金為人民幣9200元。
    20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金為人民幣9660元。
    上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用, 房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付.
    2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。
    3、租金的支付方式為月付。
    4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。
    5、乙方在簽訂本合同時同意支付 壹萬捌仟肆佰 元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計息退還押金給乙方。
    第四條 租賃期間房屋修繕
    甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。
    第五條 乙方的義務(wù)
    除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
    1. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù) 度，
    2. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
    3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)，由乙方自行負責(zé)。
    第六條 甲方的義務(wù)
    1、甲方應(yīng)于 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
    2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理。
    3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。
    第七條 出租方與承租方的變更
    1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
    2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意。
    第八條 違約金和違約責(zé)任
    1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金為2個月之押金。
    2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金為2個月之押金。
    第九條 免責(zé)條件
    若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應(yīng)將剩餘之月租金及押金退還乙方。
    第十條 爭議的解決方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
    第十一條 附則
    1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
    本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇十一
    出租人: 地址: 法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照編號: 聯(lián)系方式： 承租人:
    (以下簡稱“乙方”)
    華潤置地(武漢)發(fā)展有限公司 (以下簡稱“甲方”) 武漢市江岸區(qū)沿江大道69號長航大廈21樓 王印
    420xx0400000875 027-88862988
    營業(yè)執(zhí)照編號/身份證號碼: 住所: 聯(lián)系電話： 鑒于：
    乙方愿意租用甲方武漢華潤置地中央公園商業(yè)街(以下簡稱“商業(yè)街”) a102號鋪位(下稱“該商鋪”)開展商業(yè)經(jīng)營活動，甲方同意將該場地出租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營。根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條 商鋪基本情況
    商鋪位于湖北省武漢市中央公園商業(yè)街 號，以本合同所附華潤置地中央公園商業(yè)街實測圖(以下簡稱“附件一”)中紅色標明的位置為準;所租用鋪位建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積為 平方米。
    第二條 租期
    1. 本租賃合同租期為 5 年，自 年 月 日(以下簡稱該日為“起租日”)始至 年 月 日止。
    2. 雙方在本合同到期后愿意繼續(xù)合作，應(yīng)于本合同期滿前三個月，對續(xù)租事宜進行協(xié)商，如能達成協(xié)議，雙方應(yīng)于租期屆滿前簽訂新的租賃合同。
    第三條 商鋪的移交
    1. 雙方于 年 月 日前辦理商鋪移交手續(xù)。 2. 在將該商鋪交付乙方使用的同時，雙方共同確認該商鋪內(nèi)的固定附著物及設(shè)備的清單，此清單為商鋪交付標準(以下簡稱“附件二” )。
    第四條 租金及免租期
    1. 租金
    乙方每月租金為：(按套內(nèi)面積計算)租金總計人民幣 元。
    上述租金不包括乙方應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費、因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其它所有費用(如水、電、氣等)。 2. 免租期免租期為起租日起至_ _年 月 日。免租期內(nèi)乙方無須支付租金，但須支付本合同第五條所述的其他費用。
    第五條 其他費用
    乙方每月除支付租金外，還需根據(jù)使用情況支付如下費用：
    1. 乙方自交付日起應(yīng)向華潤置地(武漢)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)繳納物業(yè)服務(wù)費，每月 5 元/平米(按建筑面積計算)。該費用用于對商業(yè)街公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、設(shè)備設(shè)施運行、綠化、維修等工作而發(fā)生的必要費用。
    2.所租鋪位使用的水、電、氣等產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)按照單獨的計量表記錄讀 數(shù)，并結(jié)合政府有關(guān)部門規(guī)定按物業(yè)公司方制定的標準支付水、電、氣等費用。
    第六條 租金及其它費用的支付
    1.租金每月支付一次，乙方須于每月5日前繳付下月租金。
    2.租賃期的第一筆租金和物業(yè)服務(wù)費應(yīng)根據(jù)當(dāng)月實際租用的天數(shù)按比例支付。租期內(nèi)的最后一筆租金和物業(yè)服務(wù)費應(yīng)根據(jù)該月租期尚存的天數(shù)按比例支付。水、電、氣等費用根據(jù)使用情況據(jù)實結(jié)算。
    第七條 租賃保證金
    1、租賃保證金按租期第一年的兩個月租金(不計算免租期)計算收取，共計人民幣 元。
    2、合同履行期滿或者解除合同后90日內(nèi)，甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠 繳費用后將租賃保證金退還給乙方(無息)。
    第八條 用途
    1.所租商業(yè)街鋪位僅限于經(jīng)營 之用途。
    2.乙方在該商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的營業(yè)執(zhí)照或許可證。甲方可根據(jù)實際情況提供必要協(xié)助，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。乙方如需變更經(jīng)營項目，應(yīng)以書面形式提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更經(jīng)營項目。否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
    第九條 裝修管理
    1.乙方應(yīng)在起租日起3個月內(nèi)完成裝修布展并正常營業(yè)。否則甲方可以解除本合同，保證金不予退還。
    2.乙方開始裝修工作之前，必須提前五日向甲方提交全部的工作計劃、工程方案、設(shè)計圖紙和外觀等，經(jīng)甲方批準后(如有必要還需經(jīng)政府有關(guān)部門批準)，乙方可按甲方批準的方案自行組織施工，并承擔(dān)其費用。未經(jīng)甲方的書面許可，乙方不得擅自增設(shè)、更改或拆除場地內(nèi)部或外部既有的固定設(shè)施與設(shè)備。
    3.在裝修過程中，乙方不遵守政府有關(guān)部門批準的裝修圖紙和規(guī)定要求及條件而引起的任何后果，甲方不負任何責(zé)任，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此而遭受的任何損失。
    4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在商業(yè)街屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、雨陽蓬或其他安裝物、附屬物。乙方在裝修過程中致甲方或任何第三方財產(chǎn)或人身損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十條 權(quán)利義務(wù)
    1.甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)其認為合適的條款和條件，在商業(yè)街的公共區(qū)域及其任何部分舉行展覽或商品展銷等其他活動。
    2.甲方享有變更華潤置地中央公園商業(yè)街名稱、通訊地址的權(quán)利，而無需征得乙方同意，并無需對乙方做任何補償。甲方變更該商業(yè)街名稱、通訊地址的，應(yīng)提前一個月通知乙方、郵政部門和其他相關(guān)的政府機構(gòu)。
    3.甲方有權(quán)在商業(yè)街建筑物的房頂、室外等空間設(shè)置廣告并獲取利益。 4、為保持整個商業(yè)街格調(diào)統(tǒng)一，乙方招牌的設(shè)計、大小尺寸、放置位置、內(nèi)容等均應(yīng)經(jīng)甲方事先審核同意。未經(jīng)甲方許可，乙方不得在店鋪外懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報、標貼、模型等，否則甲方有權(quán)隨時予以撤除并向乙方收取撤除費用。乙方確需在店鋪范圍外擺設(shè)指示牌、廣告燈箱、樣品及張貼海報等，須向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意并視情況向甲方繳納一定費用后按甲方同意之內(nèi)容依指定位置、指定時段內(nèi)擺放。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在商鋪外及其他公共區(qū)域堆放物品或其他物件。
    第十二條 違約責(zé)任
    1.乙方未按期支付租金或其他應(yīng)付的費用或者未遵守和履行本協(xié)議中的條款或條件，甲方有權(quán)切斷該商鋪的水、電、空調(diào)，但必須提前三天通知乙方。甲方因切斷水、電、空調(diào)以及再接通水、電、空調(diào)而引起的費用將由乙方支付，甲方可向乙方索回此款或從租賃保證金中扣除。
    2.如乙方未按本合同約定支付租金或其它費用，乙方則需支付違約金，即自約定的支付期限屆滿之第二日起至乙方實際支付止，每逾期一日，支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。逾期超過20天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方相當(dāng)于三個月租金的違約金，同時租賃保證金不予退回。
    3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換該商鋪全部權(quán)益或者部分權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，租賃保證金不予返還，如給甲方造成其他損失，還應(yīng)當(dāng)予以賠償。
    第十三條 提前解除租賃合同
    如果一方在租期內(nèi)要求解除本合同，應(yīng)提前至少60天向另一方發(fā)出提前解約的書面申請，另一方將根據(jù)租期剩余的時間收取補償金。具體金額為：剩余租期超過6個月，收取相當(dāng)于三個月租金的補償金;剩余租期少于6個月，多于3個月的，收取相當(dāng)于兩個月租金的補償金;剩余租期少于3個月的，收取相當(dāng)于一個月租金的補償金。
    若是甲方提前要求解除合同，如上述補償金不足以補償乙方不可拆除的裝修殘值(扣除折舊)，甲方還應(yīng)增加補償金數(shù)額直至補償金總額與乙方不可拆除的裝修之殘值相等。
    第十四條 租期屆滿移交
    1.乙方應(yīng)于本合同終止或解除之日前將該商鋪交還給甲方。
    2.乙方對于該商鋪裝修所增設(shè)的所有固定設(shè)備、裝置、鋪位鑰匙以及其他附加設(shè)備所有權(quán)歸甲方，乙方不得要求補償并應(yīng)當(dāng)使這些設(shè)備、裝置保持良好、清潔、可租和可使用狀態(tài)交付甲方，但自然損耗除外。
    3.如果乙方未能在本合同終止或解除日前將該商鋪移交給甲方，乙方應(yīng)根據(jù)實際延長天數(shù)按合同租金的5倍向甲方支付使用費。
    第十五條 通知的送達
    任何應(yīng)送達的通知，如果是送交乙方，在寫明乙方的姓名、地址并以預(yù)付郵資的郵寄方式寄送乙方或送達乙方所租本合同所述商業(yè)街鋪位時，即被視為送達。
    第十六條 不可抗力
    如果該商鋪及任何部分由于地震、戰(zhàn)爭、暴亂、政府原因(如市政建設(shè))等不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十七條 爭議的解決
    雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向租賃商鋪所在地人民法院起訴。
    第十八條 租賃合同的生效
    1、本合同在乙方向甲方繳納了全部租賃保證金，并由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效。未經(jīng)補充修訂，不得擅自更改。
    2、本合同以中文書寫，一式六份，甲方、乙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
    第十九條 合同附件
    1)武漢華潤置地中央公園商業(yè)街實測圖 2)武漢華潤置地中央公園商業(yè)街商鋪交付標準合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
    甲方： 華潤置地(武漢)發(fā)展有限公司 乙方：
    年 月 日
    年 月 日
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇十二
    訂立合同當(dāng)事人雙方：
    出租方： (以下簡稱甲方)
    承租方： (以下簡稱乙方)
    根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
    第一條：出租地址
    甲方將 ____________ ，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。
    第二條：租賃期限
    租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個____月。
    本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
    第三條：租賃保證金
    甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
    甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
    第四條：租金價格與租金交付時間
    每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
    備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理
    第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
    1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
    2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
    (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
    (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
    (3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
    第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
    1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
    2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
    3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
    4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
    5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
    6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
    第七條：違約責(zé)任
    1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
    (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
    (2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
    (3)拖欠房屋租金累計30日以上。
    2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
    3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
    4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。
    第八條：免責(zé)條款
    如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
    第九條：解決爭議的方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
    第十條：本合同未盡事宜
    1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
    2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
    第十一條：補充條款
    甲方： 乙方：
    簽約日期： 簽約日期：
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇十三
    本合同雙方當(dāng)事人如下：
    出租方 ：
    住所 ：
    通訊地址 ：
    郵政編碼 ：
    法定代表人 ：
    職務(wù) ：
    電話 ：
    傳真 ：
    承租方 ： (以下簡稱“乙方”)
    住所 ：
    通訊地址 ：
    郵政編碼 ：
    法定代表人 ：
    職務(wù) ：
    電話 ：
    傳真 ：
    位于成都市成華區(qū)的a商城系由甲方投資建設(shè)并經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和成都市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃成都a商城商鋪事宜訂立本《成都a商城商鋪租賃合同》(以下簡稱“本合同”)。
    第一條 定義
    除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：
    1.1 “本合同” 指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補充協(xié)議。
    1.2 “a商城”
    1.3 “該商鋪” 指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。
    1.4 “營業(yè)額”指乙方在該商鋪內(nèi)從事的任何經(jīng)營活動或利用商鋪，直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費用。
    1.5 “租賃保證金” 指乙方依據(jù)本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金、管理費或推廣費，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。
    1.6 “管理費”指a商城的物業(yè)管理公司為維護整個a商城的正常運作，而對a商城的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區(qū)域本身的水電費，a商城正常營業(yè)時間內(nèi)該商鋪和公共區(qū)域使用的空調(diào)用冷水費、供熱費費用。
    1.7 “起租日” 免租裝修期結(jié)束之次日。
    1.8 “書面形式” 指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
    1.9 “元” 指人民幣元。
    1.10 “‰” 指千分之一。
    第二條 出租商鋪
    2.1 甲方將坐落于成都市成華區(qū)成都a商城第 層 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用。
    2.2 該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。
    2.3 該商鋪的承租面積(gla)約為 平方米，建筑面積(gfa)約為 平方米。
    (最終以成都市政府認可的具有測量資質(zhì)的測繪部門測量面積為準)。
    承租面積(gla)包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內(nèi)，租戶之間內(nèi)墻按照一半墻體計算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計算其面積。
    2.4在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與a商城中的所有其他租戶共同、平等地使用a商城中的公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制。
    2.5 乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起 年。
    第三條 商鋪用途
    3.1 號商鋪只供乙方作為 品牌經(jīng)營之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。
    3.2 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示a商城《土地使用權(quán)證》。
    3.3乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變該商鋪用途的報批手續(xù)，甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，但所需費用均由乙方承擔(dān)。
    3.4乙方在該商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等(如法律、法規(guī)要求)，甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。
    3.5 乙方必須以正當(dāng)手法從事經(jīng)營活動，不得做出對甲方或a商城的商譽及名聲有不良影響的行為。
    3.6乙方在該商鋪內(nèi)不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費用和法律責(zé)任。
    3.7 乙方保證，在租賃期間， 號商鋪是“ ”(英文為“)商標及所經(jīng)營商品/服務(wù)的其他相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的合法所有人或合法許可/被授予人，該權(quán)利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經(jīng)營的限制。
    3.8 如因上述3.7所述之權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方被責(zé)令先行或連帶承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。
    第四條 租金、費用及支付方式
    4.1 租金
    4.1.1 乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業(yè)額提成租金，兩者取高。
    營業(yè)額提成租金以每月總營業(yè)額(稅前)為基數(shù)計算，面積均統(tǒng)一以gla計算。
    1) 第1年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/m2_m2)，
    或當(dāng)月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;
    2) 第2年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/ m2_m2)，或當(dāng)月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;
    3) 第3年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/ m2_m2)， 或當(dāng)月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;
    4) 第4年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/ m2_m2)，或當(dāng)月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當(dāng)月的租金。
    4.1.2 上述租金并不包括乙方需交付之推廣費、管理費、因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其他所有費用(如水、電、燃氣、電話費等)。
    4.1.3 免租裝修期結(jié)束之次日(如此時a商城尚未對外營業(yè)，則起租日為a商城對外營業(yè)之日)。
    4.1.4 除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金須于每月第1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。
    首月及最后一個月的基本租金計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日基本租金額。
    日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當(dāng)月每平方米基本租金額除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。
    每月的營業(yè)額提成租金須于次月第15日前依據(jù)本合同第4.1.1條約定的營業(yè)額提成租金計算方式結(jié)算，如結(jié)算出的數(shù)額少于基本租金的，則月租金以基本租金為準;如結(jié)算出的數(shù)額多于基本租金的，則月租金以提成租金為準，乙方應(yīng)于該月第15日前向甲方補足提成數(shù)額多于基本租金部分的款項(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)，如因營業(yè)額差異造成提成租金差異，于結(jié)算后的下月調(diào)整。
    4.1.5根據(jù)本合同第4.1.1條規(guī)定，如遇乙方租金調(diào)整，租金調(diào)整月份的基本租金及提成租金計算方式為：按本合同約定的調(diào)整時間及調(diào)整前后的租金標準，分段計算調(diào)整前后各時段的租金。
    4.2 租賃保證金
    4.2.1 乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于 2個月基本租金加管理費及推廣費數(shù)額的租賃保證金，該租賃保證金不是乙方預(yù)付的租金、管理費及推廣費，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。
    4.2.2 租賃保證金共計人民幣 元，乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方交納。
    該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應(yīng)計算租賃保證金的實際數(shù)額;如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金多于該實際數(shù)額，甲方應(yīng)在5日內(nèi)向乙方退還該多余部分，如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金少于該實際數(shù)額，乙方應(yīng)在5日內(nèi)向甲方補足該不足部分。
    租賃保證金應(yīng)當(dāng)以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內(nèi)。帳戶信息如下：
    開戶銀行：
    銀行地址：
    戶名：
    賬號：
    4.2.3租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后7個工作日內(nèi)，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權(quán)利或補救方法)，以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)書面告知乙方。
    乙方應(yīng)在收到前款所述書面抵扣通知的10個工作日內(nèi)向甲方補足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩余租賃保證金的，仍有權(quán)追索。
    4.2.4甲方須在本合同結(jié)束(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后10個工作日內(nèi)，向乙方退還該租賃保證金(不計利息)。
    4.3 管理費
    4.3.1乙方應(yīng)交納的管理費按該商鋪建筑面積計算每月每平方米45元。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整管理費，但每次調(diào)整需提前30天以書面方式通知乙方。
    在免租裝修期內(nèi)，如乙方使用空調(diào)，則管理費 元/月/建筑面積平方米;如乙方不使用空調(diào)，則管理費為 元/月/建筑面積平方米。
    4.3.2 首月管理費于商鋪交付之日支付，其余月份管理費于每月第1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。
    首月及最后一個月的管理費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日管理費。
    日管理費為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米管理費除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。
    4.3.3空調(diào)的正常供應(yīng)時間為全年每天上午10：00時起至晚上10：00時止。如乙方根據(jù)經(jīng)營需要需于空調(diào)正常供應(yīng)時間以外使用空調(diào)，應(yīng)支付額外空調(diào)費，額外空調(diào)費的收費標準為每小時元/建筑面積平方米，不足1小時的按1小時計算，不足1000建筑面積平方米的按1000建筑面積平方米計算。
    4.4 推廣費
    4.4.1 甲方將不時為a商城進行商業(yè)推廣活動，乙方同意接受甲方的推廣活動并承諾為此向甲方按月支付推廣費。
    4.4.2 推廣費按該商鋪建筑面積每月每平方米 元計算。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整推廣費，但每次調(diào)整需提前30天以書面方式通知乙方。
    首月推廣費于商鋪交付之日支付，其余月份推廣費于每月1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。
    首月及最后一個月的推廣費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日推廣費。
    日推廣費為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米推廣費除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。
    4.4.3 租賃期間，如乙方欲在a商城內(nèi)、租賃區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動，事先必須征得甲方的書面同意，并向甲方支付必要的費用，收費標準屆時協(xié)商確定。
    4.5 水、電費
    4.5.1 水、電費的計算標準按照政府相關(guān)規(guī)定及a商城實際情況結(jié)合制定，乙方須自行負擔(dān)每月的水、電費，乙方需按甲方的收費通知單所約定的日期支付。
    4.5.2 水、電費押金共計 元，乙方應(yīng)于該商鋪交付之日向甲方支付。(一般租戶 元/㎡，餐飲租戶 元/㎡，按照建筑面積gfa計算)。
    4.5.3甲方須在本合同結(jié)束(不論基于何種原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后10個工作日內(nèi)，向乙方退還該水、電費押金(不計利息)。
    4.6 其他費用
    4.6.1 乙方須自行負擔(dān)與該商鋪使用有關(guān)的電話費、水費、電費、燃氣費及其他費用;
    4.6.2乙方須按該商鋪獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后7天內(nèi)支付所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的燃氣、電話費用及其他費用。
    4.7乙方依據(jù)本合同應(yīng)支付的租金、管理費、推廣費及其他費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的賬戶(但應(yīng)向甲方提交相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，以便甲方核實)，甲方核實收妥乙方交納款項后，應(yīng)向乙方出具發(fā)票(其中管理費的發(fā)票可以由甲方或a商城的物業(yè)管理公司出具，開具發(fā)票主體由甲方確定)。根據(jù)需要，甲方有權(quán)變更收款賬戶，變更賬戶信息需提前二個月書面通知乙方。
    甲方的銀行賬號(人民幣)由甲方另行書面通知。
    4.8 合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項。
    4.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及時提供服務(wù)設(shè)施等任何其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，而減少或停止支付租金或其他根據(jù)本合同須支付的費用。
    4.10 甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議、條文、規(guī)定及條件的權(quán)利。
    第五條 商鋪交付與驗收
    5.1 該商鋪的交付日期為 年 月 日之前，甲方應(yīng)當(dāng)于該日期前交付該商鋪，而乙方應(yīng)當(dāng)于該日期前接受交付。具體交付時間由甲方另行通知。
    5.2甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據(jù)所載為準，交接憑據(jù)一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務(wù)立即完成。
    5.3 如前款所述的交接憑據(jù)簽署之日在 年 月 日之前(含 年 月 日當(dāng)日)，則該商鋪交付之日以交接憑據(jù)簽署日期為準;如前款所述的交接憑據(jù)簽署日期在 年月 日之后，則該商鋪交付日為 年 月 日。
    5.4 乙方有權(quán)并應(yīng)該在交付日期前詳細查看該商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施及a商城的公共部分。
    交付驗收的具體標準見本合同附件二(商鋪交付條件)。
    5.5 甲方應(yīng)于該商鋪交付時向乙方說明承租該商鋪建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項。
    5.6 乙方接收該商鋪時，應(yīng)當(dāng)謹慎和適當(dāng)?shù)臋z查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應(yīng)當(dāng)于接收后7日內(nèi)書面通知甲方。
    5.7前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應(yīng)當(dāng)立即接收該商鋪;同時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將該等缺陷書面記錄，而甲方則應(yīng)當(dāng)于交付/接收之日起21日內(nèi)對有必要修復(fù)部分修復(fù)。
    5.8 若非因甲方原因，乙方?jīng)]有在 年1月1日前與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在 年1月1日辦理了該商鋪的驗收、交接手續(xù)，年1月1日視為交付日，甲方有權(quán)要求乙方自 年1月1日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費用，如管理費、推廣費等。
    5.9 若非因甲方原因，乙方超過年1月1日一個月后仍未辦理驗收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)終止本合同，沒收租賃保證金，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。
    5.10 甲方遲延交付的責(zé)任見本合同第15條中的規(guī)定。
    第六條 免租裝修期
    6.1 乙方有 天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。
    6.2 免租裝修期內(nèi)，乙方無需交付基本租金，但仍需承擔(dān)管理費、推廣費以及裝修和/或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其他費用(如水、電、燃氣、電話費等)。
    6.3 免租裝修期內(nèi)，乙方除免交基本租金外，本合同及附件規(guī)定的其他義務(wù)均不免除。
    6.4 乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣 60 元/平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建筑面積人民幣 8元/平方米。
    6.5 如乙方?jīng)]有違反本合同及有關(guān)裝修的規(guī)定，于免租裝修期屆滿，且消防部門驗收合格后1個月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方無息返還前款所述的裝修押金。
    6.6如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內(nèi)仍未開始進行裝修工程，甲方有權(quán)收回出租商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過租賃保證金的，甲方仍有權(quán)追索。
    6.7 若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經(jīng)營活動，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。
    6.8 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發(fā)生的費用。
    6.9若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第二個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發(fā)生的費用，除此之外，甲方還有權(quán)于免租裝修期屆滿后第二個月起每日向乙方收取當(dāng)月基本租金的2‰作為違約金，直至乙方完成裝修并開業(yè)。
    6.10若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第三個月內(nèi)仍未能完成裝修并開業(yè)，則甲方有權(quán)收回商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，乙方須對此給甲方造成的損失承擔(dān)包括但不限于被扣除租賃保證金在內(nèi)的責(zé)任，且無權(quán)要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔(dān)。
    6.11 若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進行裝修或乙方免租裝修期不足 天的，乙方的裝修免租期應(yīng)相應(yīng)的予以延長。
    第七條 商鋪裝修
    7.1 乙方對該商鋪進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建，必須：
    7.1.1該商鋪內(nèi)之建筑、裝修及有關(guān)機電工程，所有室內(nèi)設(shè)計圖、平面間隔、機械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會審(甲方應(yīng)于收到乙方提交的會審材料15個工作日內(nèi)出具書面會審意見，逾期未答復(fù)者，視為甲方同意乙方的意見);
    7.1.2 獲得必要的政府有關(guān)部門的批準、執(zhí)照或許可證;
    7.1.3 保證該等內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改進不得影響整個a商城結(jié)構(gòu)安全及其他租客的正常經(jīng)營活動;
    7.1.4即使乙方對該商鋪進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建的申請書，由甲方代為向政府有關(guān)部門提交，乙方仍須支付一切為符合本條規(guī)定而引起的費用，且乙方須獨自承擔(dān)因政府有關(guān)部門拒絕、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的后果;
    7.1.5乙方如對該商鋪進行機電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響a商城整體機電系統(tǒng)的工程，應(yīng)聘用甲方推薦或甲方認可資質(zhì)的施工單位，并承擔(dān)由此而引起的一切費用和責(zé)任。
    7.2甲方在會審乙方的裝修申請時，有義務(wù)向乙方說明該商鋪的裝修標準，并向乙方提供《租戶裝修手冊》，乙方需按照甲方提供的《租戶裝修手冊》進行裝修，以確保裝修安全。
    7.3 在沒有獲得甲方書面認可或同意前，乙方在裝修時，特別不得：
    7.3.1 在該商鋪或a商城任何部分搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設(shè)施;
    7.3.2 改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、下水管道、消防/火警監(jiān)測或保安系統(tǒng);
    7.3.3 安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電布線/管道、或不通過分表計量的電/燃氣、或其重量超過了地面的設(shè)計載重的設(shè)備、機器;
    7.3.4在該商鋪的門窗、天花板、墻面、橫梁、地板、結(jié)構(gòu)件、衛(wèi)生設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、消防/火警監(jiān)測設(shè)備上裝釘、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子、螺絲釘、金屬鉤、托架或類似物件;也不得損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損或允許他人損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損上述物品的表面;
    7.3.5 鋪設(shè)或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。
    7.4 除非甲方事先書面同意且成都市消防部門指定安裝消防鐵門，乙方不得使用密封式鐵門，不得改裝消防出口現(xiàn)有之門鎖、門閂及裝配。
    7.5甲方有權(quán)就乙方對該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建行為進行規(guī)范、管理，包括對乙方施工人員的進出、材料運輸、施工時間、施工安全等事宜進行合理管理，以保障a商城整體的運作安全及順暢，避免因乙方的行為給a商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應(yīng)服從甲方規(guī)范及管理，未經(jīng)甲方書面同意，不得在a商城營業(yè)時間之內(nèi)進行裝修施工。
    7.6 在裝修期內(nèi)，甲方應(yīng)乙方的事先書面要求，為乙方在該商鋪內(nèi)的裝修提供臨時用水及用電，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切費用。
    7.7乙方必須自行承擔(dān)費用按照政府有關(guān)部門的要求，在租賃期內(nèi)的任何時間移除該商鋪內(nèi)任何乙方建造的不合規(guī)格的結(jié)構(gòu)物、建筑物、分隔物及其他改建物，無論該等結(jié)構(gòu)物、建筑物、分隔物及其他改建物建立時是否得到或未得到甲方的同意，甲方對乙方因此蒙受的損失概不負責(zé)。
    7.8如乙方對該商鋪做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時，復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費用。
    7.9 合同期限內(nèi)，甲方確因合理原因而需對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，應(yīng)提前30天獲得乙方書面同意。
    第八條 商鋪修繕
    8.1在該商鋪使用過程中，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應(yīng)在接到乙方通知1日內(nèi)進行維修。
    8.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護該商鋪內(nèi)部的各項設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。
    因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，該商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。
    8.3 租賃期間，甲方應(yīng)盡力確保該商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動力電纜處于符合國家安全規(guī)范狀態(tài)。
    8.4 租賃期間，甲方應(yīng)盡最大努力保證a商城中的電梯、消防/火警監(jiān)測系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。
    8.5租賃期間，甲方有權(quán)進入該商鋪視察該商鋪的維修狀態(tài)，檢查該商鋪內(nèi)的電氣、燃氣、給排水等設(shè)備的運作情況，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先書面通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動。
    8.6租賃期間，遇到火災(zāi)等緊急事態(tài)時，甲方或其授權(quán)代表可在無通知的情況下強行進入該商鋪，且甲方不需賠償因強行進入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有過失的除外。
    8.7無論乙方是否購買相應(yīng)的保險，亦無論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導(dǎo)致該商鋪的窗戶或玻璃破裂、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用。
    8.8乙方對下列行為和事件引起的損失和損害，必須進行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費用(包括律師費用)：
    8.8.1 因該商鋪內(nèi)任何電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、危險而導(dǎo)致甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害;
    8.8.2 因乙方原因而導(dǎo)致該商鋪水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運作而造成甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損失;
    8.8.3因乙方原因而導(dǎo)致火、煙霧在該商鋪內(nèi)擴散或任何來源的水(包括風(fēng)暴或雨水)在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害。
    第九條 經(jīng)營條款
    9.1乙方同意在租賃期限內(nèi)租用甲方提供的pos專用收銀系統(tǒng)(下稱“pos系統(tǒng)”) 臺，并遵守本合同附件四《pos專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定》。
    在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)將租用該商鋪內(nèi)的每一筆交易在交易發(fā)生時如實、實時、全額通過pos系統(tǒng)進行結(jié)算，不得以任何方式隱瞞營業(yè)額，并隨時接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額相當(dāng)于未提供或少提供銷售金額的30倍加上乙方前一個月的實際租金，租金金額以乙方前一個月的實際月租金為準，與下月租金同日支付。
    乙方應(yīng)保證其pos系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實準確，甲方可以對該數(shù)據(jù)進行核實。甲方核實時，乙方應(yīng)配合并提供本商鋪經(jīng)營有關(guān)的賬冊及原始憑證等資料。
    9.2 乙方應(yīng)配合甲方于指定的時間開業(yè)。
    a商城正常營業(yè)時間為10：00-22：00(法定節(jié)假日期間營業(yè)時間另行通知)，乙方應(yīng)服從甲方對a商城營業(yè)時間的安排，不得于營業(yè)時間內(nèi)無故停止?fàn)I業(yè)、撤離派駐人員或商品。
    9.3 乙方并應(yīng)配合甲方對整個a商城進行的推廣活動的時間安排。
    9.4 乙方提供的商品或服務(wù)必須實行明碼標價，商品或服務(wù)價格的制定及商品標識不得違反中華人民共和國和成都市人民政府的有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
    9.5如因乙方的商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量引起消費者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當(dāng)合理的要求時，甲方有權(quán)視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
    9.6 乙方應(yīng)確保該商鋪內(nèi)商品的貨源充足，避免發(fā)生商品脫銷的現(xiàn)象。
    第十條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和續(xù)租
    10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能轉(zhuǎn)租、委任或特許第三方經(jīng)營和管理該商鋪。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過本合同的終止期，乙方應(yīng)保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租商鋪再行轉(zhuǎn)租。
    10.2 發(fā)生下述各項行為及事件時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，否則，視為乙方違反本合同對轉(zhuǎn)租的約定：
    10.2.1 乙方為公司，而公司發(fā)生收購、重組、合并、清算;
    10.2.2 乙方的名稱發(fā)生變更;
    10.2.3 法定繼承事實發(fā)生，致使該商鋪的使用人發(fā)生變更。
    10.3 本合同有效期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的，應(yīng)于有效期屆滿之日前個月向甲方提出書面續(xù)租要求，乙方未能在前述時間內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。
    10.4若乙方未在本合同規(guī)定的時限內(nèi)提出對該商鋪續(xù)租，則甲方有權(quán)攜同該商鋪未來的任何租戶或有關(guān)人士在租賃期結(jié)束前或提前結(jié)束前的3個月內(nèi)的所有合理時間內(nèi)，預(yù)先通知乙方后視察該商鋪，乙方不得阻撓，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。
    第十一條 保險
    11.1乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪交付完成以前或最遲不超過商鋪交付完成之日自費為該商鋪在裝修期間可能遇到的風(fēng)險購買保險，該等保險的險種至少應(yīng)包括裝修工程一切險和公眾責(zé)任險，保險責(zé)任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止。
    11.2乙方應(yīng)當(dāng)于開業(yè)前的15日自費為該商鋪可能遇到的風(fēng)險購買保險，該等保險的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日起至本合同所述的租期屆滿之日止，該等險種至少應(yīng)包括財產(chǎn)一切險及公眾責(zé)任險。
    11.3 乙方所購買的公眾責(zé)任險不應(yīng)少于人民幣100萬元，并在保險單中將甲方列為共同被保險人，且粘貼交叉責(zé)任條款。
    11.4在甲方提出要求時，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據(jù)，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
    11.5乙方不得做出任何行為、事件，導(dǎo)致a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險無效;乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關(guān)人員和承包商做出任何行為、事件，致使a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險風(fēng)險增加。
    11.6若本合同第11.5條所述保險風(fēng)險增加，并導(dǎo)致保險金增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其他權(quán)利和補救的前提下，要求乙方立即補足因此而增加的保險金，而不論該等保險的投保人是甲方、a商城的物業(yè)管理公司或其他第三者。
    11.7如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
    第十二條 物業(yè)管理
    12.1a商城的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)公司”)負責(zé)包括a商城在內(nèi)的全部物業(yè)管理事項;甲方得將本合同書載明之權(quán)利或其一部分授予物業(yè)公司行使。物業(yè)公司于行使權(quán)利時需知會乙方其行為代表甲方，乙方須與a商城的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。
    12.2甲方保留不時制訂、引進、修改、廢除任何其認為經(jīng)營和維持a商城作為一流購物中心所必要的一切規(guī)章制度的權(quán)利。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益。
    上述規(guī)章制度作為本合同的補充，在任何方面均不得減損本合同的效力。倘上述規(guī)章制度和本合同發(fā)生歧義，須以本合同的條文為準。
    12.3乙方須遵守物業(yè)公司的規(guī)章、制度、規(guī)定(以下簡稱“物業(yè)管理規(guī)定”);該等物業(yè)管理規(guī)定向乙方做出書面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益。
    12.4 不論a商城的物業(yè)管理公司是否有專門規(guī)定，甲、乙雙方現(xiàn)就下列事項特別約定如下：
    12.4.1 在獲得甲方同意的前提下，乙方有權(quán)以甲方指定的統(tǒng)一格式，在a商城的指示牌(如有)上展示乙方的名稱。
    12.4.2 乙方有權(quán)自費在該商鋪入口處或其門上，安置經(jīng)甲方批準設(shè)計的logo。
    12.4.3 在獲得甲方書面同意之前，乙方不得以任何目的使用a商城的名號及標志或該名號及標志的圖片、聲明及畫像。
    12.4.4 乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以及物業(yè)公司指定的廢物箱盛載，在物業(yè)管理公司指定的地點倒卸。
    12.4.5乙方的廢舊報紙、紙箱(皮)、木箱、潲水(餐飲)以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應(yīng)由物業(yè)公司認可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。
    12.4.6 乙方如需聘請專門的清潔公司進行該商鋪的清潔工作，應(yīng)聘請物業(yè)公司指定的清潔公司，且有關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
    12.4.7乙方不得在a商城任何進出口、樓梯、平臺、通道、大堂或其他公共地方鋪設(shè)、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設(shè)或堆放在該商鋪之外。
    12.4.8甲方有權(quán)在沒有發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置乙方在該商場公共區(qū)域內(nèi)留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責(zé)，且甲方無須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任。乙方必須向甲方賠償因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有損失、開支或費用。
    12.4.9 乙方應(yīng)采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺風(fēng)、暴雨或類似事件的破壞，除甲方書面同意外，乙方應(yīng)保持該商鋪的外窗始終處于關(guān)閉狀態(tài)。
    12.4.10未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在a商城屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽物、涼蓬或其他任何類型、性質(zhì)的安裝物和附屬物。
    12.4.11乙方不得破壞、損毀或涂污a商城結(jié)構(gòu)的任何部分，或a商城的公共地方、樓梯、電梯、自動樓梯的任何裝飾外貌，包括a商城內(nèi)的任何樹木、植物及灌木。
    12.4.12甲方有權(quán)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，在a商城任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設(shè)備、標記、廣告架及其它設(shè)施并有權(quán)維修、拆除、更換該等設(shè)備和設(shè)施。甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方。
    12.4.13除非獲得甲方事先書面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內(nèi)面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。
    12.4.14 乙方應(yīng)以甲方滿意的風(fēng)格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對其展示提出反對意見的書面通知后，立即改變或更換有關(guān)擺設(shè)。
    12.4.15除非乙方向甲方申請并獲得甲方事先書面同意外，在租賃期內(nèi)，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。
    12.4.16 乙方必須使用物業(yè)管理公司指定的貨物裝卸區(qū)、出入口處及貨物電梯，并在甲方和a商城的物業(yè)管理公司規(guī)定的時間內(nèi)裝卸貨物。
    12.4.17 乙方需遵守物業(yè)管理公司制定的，有關(guān)專用停車場、車輛進出通道或用來裝貨、卸貨的場地的使用規(guī)定。
    12.4.18 乙方在任何情形下，不得以客戶電梯或電動樓梯作運貨用途。
    12.4.19 乙方不得在a商城的任何電梯內(nèi)放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件。
    12.4.20乙方應(yīng)自行承擔(dān)費用，在a商城正常營業(yè)時間內(nèi)，使該商鋪營業(yè)標志、店面和窗戶保持照明;為達到理想的視覺效果，乙方應(yīng)允許甲方控制該商鋪的營業(yè)標志、店面及窗戶電路。
    12.4.21乙方不得在該商鋪或a商城內(nèi)進行任何拍賣或類似的促銷活動，或利用不道德或不合法的商業(yè)手法進行商業(yè)活動，但純周期季節(jié)性的促銷活動或經(jīng)甲方同意的除外。
    12.4.22 乙方不得在a商城的公共區(qū)域內(nèi)進行任何兜售、招徠行為;亦不得分發(fā)各種宣傳性的小冊子及廣告資料，甲方或物業(yè)公司同意者除外。
    12.4.23 除根據(jù)本合同約定的用途使用該商鋪而生產(chǎn)、制造或加工物品外，乙方不得在該商鋪進行生產(chǎn)、制造或加工任何其他貨物或商品。
    12.4.24 乙方在任何時候不得在該商鋪內(nèi)放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險貨物。
    12.4.25 乙方不得在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄漏或容許在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄漏有毒及有害的氣體或氣味。
    12.4.26 除本合同約定乙方可在該商鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲行業(yè)外，乙方不得在該商鋪內(nèi)預(yù)備食物或飲食，亦不得使用器具烹煮或加熱任何食物。
    12.4.27 乙方不得在該商鋪飼養(yǎng)任何動物、寵物。
    12.4.28 乙方須自費采取所有甲方要求的步驟及預(yù)防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲、寄生蟲在該商鋪內(nèi)滋生。
    12.4.29 乙方不得在該商鋪內(nèi)居住或容許他人居住。
    12.5.30 不論甲方在該商場內(nèi)設(shè)置保安人員或安裝電子防盜系統(tǒng)與否，甲方對該商鋪及其內(nèi)部財物不負任何保安及保管責(zé)任。
    12.4.31 甲方須盡力保持a商城商場的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、墻壁、水管通道及電纜電線在良好的使用狀態(tài)。
    12.4.32 甲方須盡力保持a商城商場的公共地方清潔及妥當(dāng)?shù)臓顟B(tài)。
    12.4.33 甲方須盡力保持a商城商場內(nèi)任何電梯、自動樓梯、消防及保安設(shè)備、空調(diào)設(shè)施及其他設(shè)備在妥當(dāng)及可運作的狀態(tài)。
    12.4.34甲方應(yīng)在正常營業(yè)時間內(nèi)向該商鋪提供空調(diào)服務(wù)。若乙方要求甲方在前述時間外提供額外空調(diào)服務(wù)，須預(yù)先向甲方或物業(yè)公司申請并繳付相應(yīng)的收費。
    12.4.35 甲方在收到乙方需要在額外空調(diào)服務(wù)的合理通知后，應(yīng)責(zé)成物業(yè)公司向乙方提供該等空調(diào)服務(wù)。
    12.4.36乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與a商城公共部分交接的邊界區(qū)域單獨設(shè)置照明回路，由甲方控制，甲方應(yīng)保證乙方在正常營業(yè)時間內(nèi)邊界區(qū)域的照明。
    第十三條 商鋪交還
    13.1 交還日期及適用范圍
    13.1.1 乙方應(yīng)當(dāng)于本合同約定的租期結(jié)束之日起不超過5日內(nèi)交還該商鋪。
    13.1.2除租賃期限屆滿合同正常終止外，如甲方或乙方依據(jù)本合同或法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同提前解除或終止之日起不超過3日內(nèi)交還該商鋪。
    13.2 交還狀況及裝修和附屬設(shè)施/設(shè)備的歸屬
    13.2.1 合同結(jié)束(不論基于何種原因)，甲方有權(quán)要求乙方按下述方式之一交還商鋪：
    13.2.1.1乙方自費將該商鋪內(nèi)的所有動產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該商鋪，該商鋪交還時的狀況應(yīng)當(dāng)與乙方在最后一段正常營業(yè)時間時的狀況一致;商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，如因乙方原因?qū)е律啼伒难b修或附屬設(shè)施/設(shè)備遭到破壞，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此導(dǎo)致的損失。
    13.2.1.2 乙方自費將商鋪內(nèi)的所有物品搬離該商鋪，并將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時的狀態(tài)(正常使用導(dǎo)致的磨損除外)。
    13.2.2如果該商鋪交還時之狀況不符合前項規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得該商鋪之狀況符合前項規(guī)定，由此而產(chǎn)生的一切費用和開支由乙方負擔(dān)。
    13.3 交還通知、查驗及接收
    13.3.1 合同結(jié)束(不論基于何種原因)，各方均應(yīng)提前3日通知對方交還/收回該商鋪的具體日期，甲方應(yīng)當(dāng)按照該等通知查驗及接收該商鋪。
    13.3.2 甲方應(yīng)當(dāng)依照通常合理的標準及本合同第13.2條規(guī)定查驗該商鋪。
    13.3.3 在符合本合同第13.2條規(guī)定的情形下，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽署一份交還憑據(jù)，交還憑據(jù)一經(jīng)簽署，乙方交還該商鋪的義務(wù)立即完成。
    13.4 逾期交還的后果
    13.4.1如果乙方未依照本合同第13.1條的規(guī)定交還該商鋪，則甲方有權(quán)在公證機關(guān)的公證下選擇采用下述方法之一收回商鋪，因此而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)：
    13.4.1.1 該商鋪內(nèi)的一切動產(chǎn)搬離該商鋪，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。
    13.4.1.2 將該商鋪內(nèi)的一切動產(chǎn)搬離該商鋪，并將該商鋪內(nèi)的一切裝修、附屬設(shè)備/設(shè)施拆除。
    13.4.2乙方逾期交還商鋪，除應(yīng)當(dāng)依照合同最后一個月的標準交付逾期期間的租金、管理費等各項費用外，每天還應(yīng)按照合同最后一個月日基本租金的1.5倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該商鋪或甲方依照本合同第13.4.1條的規(guī)定收回該商鋪。
    13.5 質(zhì)量保證金
    本合同結(jié)束(不論基于何種原因)，乙方在撤場前應(yīng)向甲方繳納商品質(zhì)量保證金。如乙方系一般零售類租戶，商品質(zhì)量保證金為人民幣1萬元;如乙方系美容美發(fā)、餐飲等特殊類型租戶，商品質(zhì)量保證金額度雙方另行協(xié)商。如三個月內(nèi)沒有任何第三方因乙方原因向甲方提出權(quán)利主張，甲方將向乙方退還該質(zhì)量保證金(不計利息)。
    第十四條 合同變更和提前終止的條件
    14.1 變更本合同的條件如下：
    14.1.1 租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定，如出現(xiàn)下述情況，雙方可變更本合同：
    14.1.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更合同的。
    14.1.1.2出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該商鋪設(shè)施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過30天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。
    14.1.1.3 乙方違反本合同及其補充條款的約定，且經(jīng)甲方提出后的14天內(nèi)，乙方未予糾正的。
    14.1.1.4 在租賃期間，司法、行政機關(guān)依法限制該商鋪房地產(chǎn)權(quán)利，且超過15天的。
    14.1.1.5 因不可抗力或意外事件，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞，使本合同不能繼續(xù)履行的。
    14.1.2 變更本合同的，要求變更合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。
    14.1.3 因變更本合同，使一方遭到損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失。
    14.2 解除本合同的條件如下：
    14.2.1 租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，如出現(xiàn)下述情況，可解除本合同：
    14.2.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。
    14.2.1.2出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該商鋪設(shè)施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過60天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。
    14.2.1.3 乙方違反本合同及其補充條款的約定，且經(jīng)甲方提出后的30天內(nèi)，乙方未予糾正的，甲方有權(quán)提出解除合同。
    14.2.1.4 在租賃期間，政府決定征用該商鋪所在土地而需拆除該商鋪的。
    14.2.1.5 在租賃期間，司法、行政機關(guān)依法限制該商鋪房地產(chǎn)權(quán)利，且超過30天的。
    14.2.1.6 因不可抗力或意外事件，使本合同無法履行的。
    14.2.2 提前終止本合同的，有權(quán)提前終止合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。
    14.2.3 因提前終止本合同，使一方遭到損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失。
    第十五條 甲方違約責(zé)任
    15.1在租賃期限內(nèi)，甲方逾期交付商鋪，每逾期一日則應(yīng)按首月月基本租金的2‰向乙方支付違約金;若支付的違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
    15.2 租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該商鋪發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    15.3 在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此而造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償:
    15.3.1 未按本合同約定的時間交付商鋪供乙方使用，超過60日的。
    15.3.2 違反本合同的約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該商鋪的。
    15.3.3 違反本合同及其補充條款的約定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的。
    15.3.4 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準，將該商鋪進行改建、擴建或裝修的。
    15.3.5 甲方破產(chǎn)或進行清算程序，因重組或合并原因進行清算者除外。
    15.3.6 由于甲方原因，致使該商鋪因法庭強制執(zhí)行而被查封。
    15.3.7 法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方提前終止合同的其他情況。
    15.4乙方依據(jù)本合同第15.3條單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，要求甲方返還租賃保證金，退還多收的預(yù)交款項(如有)并賠償損失，并在3日內(nèi)遷離該商鋪。
    15.5 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向政府有關(guān)部門辦理登記的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
    15.6 乙方因甲方違約行為而引起的所有費用和開支(包括一切律師費)，均由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追討該等費用、開支。
    15.7乙方一次或多次原諒、寬恕甲方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務(wù)，不得構(gòu)成乙方放棄追究對甲方任何日后持續(xù)違反或不履行義務(wù)的依據(jù)，亦不得在任何方面減損或影響乙方追究甲方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務(wù)的權(quán)利，除非乙方以書面方式作如此表示。
    15.8乙方對甲方做出的任何同意，只構(gòu)成乙方對某一特別事件的同意，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為乙方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非乙方以書面作如此表示。
    第十六條 乙方違約責(zé)任
    16.1 在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付租金、管理費、推廣費及水、電、空調(diào)費之一或全部的，每逾期一日，應(yīng)按逾期交付金額的2‰支付滯納金。
    16.2在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、空調(diào)及其他費用，經(jīng)甲方書面通知，仍未能于7日內(nèi)交付的，每逾期一天，應(yīng)按上述費用的2‰或國家有關(guān)規(guī)定支付滯納金。逾期達14天以上的，甲方有權(quán)委托a商城的物業(yè)管理公司采取停止供應(yīng)或使用水、電、空調(diào)或其他設(shè)施的措施，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
    16.3租賃期限內(nèi)，乙方非因法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的情況，中途擅自退租的，租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。
    16.4 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，收回該商鋪，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：
    16.4.1 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。
    16.4.2 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動商鋪結(jié)構(gòu)，或損壞商鋪，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。
    16.4.3 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該商鋪進行違法違章活動的。
    16.4.4 乙方違反本合同及其補充條款的規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使商鋪或設(shè)備嚴重損壞的。
    16.4.5 拖欠支付租金、管理費及其他費用之一或全部的達到30日。
    16.4.6 乙方破產(chǎn)或進行清算程序，因重組或合并原因進行清算者除外。
    16.4.7 由于乙方原因，致使該商鋪因法庭強制執(zhí)行而被查封。
    16.4.8 未經(jīng)甲方書面同意，乙方中斷、停止其經(jīng)營活動1天(含1天)以上的。
    16.4.9 法律、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況。
    16.5甲方依據(jù)本合同第16.4條單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方3日內(nèi)遷離并交回該商鋪;租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。
    16.6甲方依照本合同規(guī)定向乙方發(fā)出的解除合同通知，表明甲方行使本合同賦予其提前收回該商鋪的權(quán)利，并構(gòu)成甲方對該項權(quán)利已全面及充分的行使，甲方無須以實際進入該商鋪的行為作為行使該項權(quán)利的標志。
    16.7 甲方根據(jù)本合同，要求或收取滯納金，并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補救的權(quán)利(包括收回該商鋪的權(quán)利)
    16.8甲方因向乙方催付租金或其他費用而引起的所有費用和開支(包括一切律師費)，及甲方因行使本合同項下其他任何權(quán)利而引起的所有費用、開支，均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追討該等費用、開支。
    16.9甲方一次或多次原諒、寬恕乙方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務(wù)，不得構(gòu)成甲方放棄追究對乙方任何日后持續(xù)違反或不履行義務(wù)的依據(jù)，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務(wù)的權(quán)利，除非甲方以書面方式作如此表示。
    16.10甲方對乙方做出的任何同意，只構(gòu)成甲方對某一特別事件的同意，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為甲方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書面作如此表示。
    16.11乙方違反本合同第3.7條、第3.8條約定，不論甲方是否實際支出了賠償或處罰款項，甲方均有權(quán)單方面終止本合同，收回該商鋪，并向乙方追究相關(guān)損害賠償。
    第十七條 不可抗力
    17.1“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見、亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭或任何其他類似事件。
    17.2如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對方該事件的性質(zhì)、發(fā)生日期、預(yù)計持續(xù)時間等有關(guān)的細節(jié)，以及該事件阻礙通知方履行其于本合同項下義務(wù)的程度。
    17.3 在不可抗力事件持續(xù)期間，遭受不可抗力事件的一方應(yīng)定期及時地告知對方不可抗力事件的現(xiàn)狀，如不可抗力事件結(jié)束，應(yīng)立即以書面形式通知對方。
    17.4遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本合同項下的義務(wù)直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無需為此而承擔(dān)違約責(zé)任;但應(yīng)盡最大努力克服該事件，減輕其負面的影響。
    17.5遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┦录l(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)(或其他適當(dāng)機構(gòu))出具的證實不可抗力事件的合法證明，如其不能提供該等證明，對方可根據(jù)本合同的規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十八條 通知與送達
    18.1 任何與本合同有關(guān)的由本合同雙方當(dāng)事人發(fā)出的任何文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式，并送達至下述地址或雙方書面通知的其他地址。
    甲方：
    地址：
    電話：
    傳真：
    郵編：
    聯(lián)系人：
    乙方：
    地址：
    電話：
    傳真：
    郵編：
    聯(lián)系人：
    18.2任何文件、通知或其他通訊往來，如以郵寄的方式，在寄出后第3個工作日將被視為已送達，郵政局出具的掛號投送收據(jù)，將作為有效證明;如以傳真的方式，則發(fā)出時視作已送達，對方傳真機收到的傳真報告將作為有效證明;如以手遞的方式，則于對方簽收時視作已送達，收條將作為有效證明。
    18.3 甲方在乙方租賃商鋪門口或其他醒目位置張貼的與日常物業(yè)管理有關(guān)的通知或文件，即視為已合理通知乙方。
    18.4 甲乙雙方之間的書面函件，如任何一方在其中提出具體要求或建議且要求在收到函件后指定期限內(nèi)(不得少于5日)回函的，則另一方有責(zé)任于指定期限內(nèi)回函，否則，視同同意函件內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容和要求。
    第十九條 法律適用
    19.1 雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，選定下列19.1.2方式解決：
    19.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交成都仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
    19.1.2 依法向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    19.2 本合同條款業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達成，不構(gòu)成任何一方的格式條款。
    19.3 本合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國的法律及受其管轄。
    第二十條 合同效力
    20.1 本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議。
    20.2 本合同附件所列明的內(nèi)容為本合同雙方就本合同有關(guān)條款內(nèi)容所作之補充、修正、解釋及說明，為本合同雙方所確認及同意，亦為本合同的組成部分。
    20.3 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋各自的公章之日起生效。
    20.4 甲方負責(zé)向成都市成華區(qū)租賃管理辦公室辦理合同登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。
    20.5 本合同正本一式六份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，合同登記機關(guān)執(zhí)兩份，各份具同等法律效力。
    20.6 本合同條款的標題僅為方便參閱方便而設(shè)，不得用于解釋合同條款。
    20.7 本合同條款業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達成，不構(gòu)成任何一方的格式條款。
    20.8 本合同以中文書寫，如其他文字文本與中文文本不符，以中文文本為準。
    第二十一條 稅費負擔(dān)
    21.1 與本合同有關(guān)的公證費(如有)、房產(chǎn)稅、土地使用費等將由甲方和乙方各自按有關(guān)規(guī)定負擔(dān)，如果法律、法規(guī)沒有規(guī)定負擔(dān)方法的，則由雙方各半負擔(dān)。
    21.2 租賃手續(xù)費由甲方承擔(dān)，印花稅由甲乙雙方各自負擔(dān)。
    21.3 除法律規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)議由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營該商鋪而產(chǎn)生的一切政府稅費。
    21.4 各方因簽署本合同而發(fā)生的律師費，由雙方各自負擔(dān)。
    第二十二條 其他
    22.1甲方聲明，本合同簽署時，a商城包括該商鋪尚未設(shè)置抵押，但甲方作為所有權(quán)人有權(quán)將a商城及商鋪進行抵押。乙方在簽署本合同時已完全了解和接受本合同承租房屋抵押權(quán)狀態(tài)。本合同簽署后，甲方在設(shè)定抵押權(quán)時無需通知乙方或征得乙方同意。如為抵押權(quán)登記需要，乙方承諾向甲方提供必要協(xié)助。
    22.2 甲方保留對a商城的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于3個月的通知后，甲方有權(quán)更改a商城的名字，且無須對乙方做出任何賠償。
    22.3租賃期間，甲方因合理變更、修繕需要，在事先知會乙方后，有權(quán)臨時封閉該商鋪所在建筑物公用區(qū)域(包括廣場)及公用設(shè)施或其部分(包括但不限于走道、門戶、窗戶、電動裝配、電纜電線、水管通道、燃氣管道、電梯、自動扶梯、防火、保安設(shè)備、空調(diào)設(shè)備)，變更該商鋪所在建筑物之公用區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排。
    22.4 甲方有權(quán)在該商鋪所在建筑物本體的內(nèi)外及室外空間設(shè)置廣告及獲取利益，但該等設(shè)置不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。
    22.5 甲方有權(quán)對該商鋪所在建筑物的中庭、屋頂、車庫、廣場、通訊網(wǎng)絡(luò)使用和獲取收益。
    甲方(簽章)：
    法定代表人：
    聯(lián)系電話：
    委托代理人(簽章)：
    年 月 日
    乙方(簽章)：
    法定代表人：
    聯(lián)系電話：
    委托代理人(簽章)：
    年 月 日
    登記人(簽章)：
    (本頁以下無正文)
    年 月 日
    合同登記機關(guān)(簽章)：
    年 月 日
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇十四
    甲方(出租方)：
    乙方(承租方)：
    甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：
    一、房屋的坐落與面積
    1、甲方出租給乙方的房屋位于
    2、出租商鋪面積共______ 平方米
    二、租賃期限
    自________年____月____日起至________年____月____日止，租期________年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
    三、租賃金額及付款方式
    乙方以月租人民幣 元(大寫)，經(jīng)營甲方店鋪。雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
    四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
    2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)概由乙方負責(zé)。
    3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前三包，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。
    4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責(zé)。
    5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。
    商
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇十五
    出租人(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：__________________
    承租人(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：__________________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
    一、租賃門面描述
    1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。
    二、租賃期限
    租賃期為______年，從_________年______月_______日至_________年______月_______日。
    1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
    三、租賃房屋用途
    1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
    2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
    四、租金及支付方式
    1.租金_________年_________萬元整，(大寫_____)分_________年付清，每次年_________月_________日付款___(大寫__________)
    2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
    五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
    2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
    3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
    六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
    1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
    2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。
    3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
    4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。
    七、合同的變更和解除
    1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
    (1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。
    (2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
    2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
    (1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。
    (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。
    (3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
    3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
    (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
    (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
    (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    八、其他約定
    1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
    2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
    本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份
    甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
    _________年______月_______日_________年______月_______日
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇十六
    出租方(以下簡稱甲方)
    承租方(以下簡稱乙方)
    姓名：姓名：
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。
    第一條租賃內(nèi)容
    一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面20x年到20x年的合法經(jīng)營權(quán)。
    二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。
    第二條租賃期限
    三、租賃期五年，自20x年11月07日起至20x年11月06日止。
    第三條租金和租金交納形式
    四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00)，190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)。
    五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。
    六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。
    七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
    第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
    八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。
    九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
    十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。
    十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。
    十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費用。
    第五條續(xù)租
    十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
    十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
    十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
    第六條違約
    十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
    十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
    十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
    二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
    第八條其它
    二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。
    二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
    二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。
    二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
    二十五、本合同連同附件共4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    甲方簽字(蓋章)
    乙方簽字(蓋章)
    合同簽訂日期
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇十七
    甲方(出租人)：
    乙方(承租人)：
    甲方提供：
    1、身份證、戶口本原件及復(fù)印件;
    2、公房轉(zhuǎn)租須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意并加蓋公章;
    3、乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的其他相關(guān)證明材料。
    4、甲方提供的相關(guān)證件應(yīng)真實合法，以保證出租房的真是合法。
    5、商鋪的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔(dān)。
    6、甲方負責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
    7、 合同履行期間單方提出解除合同，應(yīng)提前30日通知對方，并賠償對方 個月租金作為補償。
    8、 如因甲方原因造成乙方不能或延遲辦理營業(yè)執(zhí)照，乙方可以單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方所交的訂金并賠償乙方的損失。
    9、 合同爭議的解決辦法
    本合同履行期間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向發(fā)生爭議的房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。
    10、 合同生效日期
    本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方(簽字) 乙方：
    身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
    現(xiàn)住址： 經(jīng)辦人：
    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
    本合同于 年 月 日在 簽訂
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇十八
    出租方(以下稱甲方)：
    承租方(以下稱乙方)：
    甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
    第一條房屋坐落地址
    甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：_______路商鋪，建筑面積_______平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)
    第二條租賃期限
    租期五年，自_______年 ______月______日起至_______年 ______月______日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
    1、乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;
    2、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;______市______
    3、乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;
    合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。
    第三條租金、和租金交納期限
    1、_______年 ______月______日至_______年 ______月______日;每月租金為人民幣______元。
    _______年 ______月______日至_______年 ______月______日;每月租金為人民幣______元。
    上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用，房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付。
    2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。
    3、租金的支付方式為月付。
    4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。
    5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計息退還押金給乙方。
    第四條租賃期間房屋修繕
    甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等，但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動之設(shè)備)。
    第五條乙方的義務(wù)
    除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
    1、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)。
    2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
    3、乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)，由乙方自行負責(zé)。
    第六條甲方的義務(wù)
    1、甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
    2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理。
    3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。
    第七條出租方與承租方的變更
    1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
    2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方，應(yīng)征得甲方的書面同意。
    第八條違約金和違約責(zé)任
    1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金為2個月之押金。
    2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金為2個月之押金。
    第九條免責(zé)條件
    若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的`，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時甲方應(yīng)將剩餘之月租金及押金退還乙方。
    第十條爭議的解決方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
    第十一條附則
    1、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
    本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日
    乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇十九
    出租人: 地址: 法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照編號: 聯(lián)系方式： 承租人:(以下簡稱“乙方”)
    發(fā)展有限公司 (以下簡稱“甲方”) 營業(yè)執(zhí)照編號/身份證號碼: 住所: 聯(lián)系電話： 鑒于：
    乙方愿意租用甲方中央公園商業(yè)街(以下簡稱“商業(yè)街”) a102號鋪位(下稱“該商鋪”)開展商業(yè)經(jīng)營活動，甲方同意將該場地出租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營。根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條 商鋪基本情況
    商鋪位于湖北省武漢市中央公園商業(yè)街 號，以本合同所附中央公園商業(yè)街實測圖(以下簡稱“附件一”)中紅色標明的位置為準;所租用鋪位建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積為 平方米。
    第二條 租期
    1. 本租賃合同租期為 5 年，自 年 月 日(以下簡稱該日為“起租日”)始至 年 月 日止。
    2. 雙方在本合同到期后愿意繼續(xù)合作，應(yīng)于本合同期滿前三個月，對續(xù)租事宜進行協(xié)商，如能達成協(xié)議，雙方應(yīng)于租期屆滿前簽訂新的租賃合同。
    第三條 商鋪的移交
    1. 雙方于 年 月 日前辦理商鋪移交手續(xù)。 2. 在將該商鋪交付乙方使用的同時，雙方共同確認該商鋪內(nèi)的固定附著物及設(shè)備的清單，此清單為商鋪交付標準(以下簡稱“附件二” )。
    第四條 租金及免租期
    1. 租金
    乙方每月租金為：(按套內(nèi)面積計算)租金總計人民幣 元。
    上述租金不包括乙方應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費、因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其它所有費用(如水、電、氣等)。 2. 免租期免租期為起租日起至_ _年 月 日。免租期內(nèi)乙方無須支付租金，但須支付本合同第五條所述的其他費用。
    第五條 其他費用
    乙方每月除支付租金外，還需根據(jù)使用情況支付如下費用：
    1. 乙方自交付日起應(yīng)向華潤置地(武漢)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)繳納物業(yè)服務(wù)費，每月 5 元/平米(按建筑面積計算)。該費用用于對商業(yè)街公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、設(shè)備設(shè)施運行、綠化、維修等工作而發(fā)生的必要費用。
    2.所租鋪位使用的水、電、氣等產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)按照單獨的計量表記錄讀 數(shù)，并結(jié)合政府有關(guān)部門規(guī)定按物業(yè)公司方制定的標準支付水、電、氣等費用。
    第六條 租金及其它費用的支付
    1.租金每月支付一次，乙方須于每月5日前繳付下月租金。
    2.租賃期的第一筆租金和物業(yè)服務(wù)費應(yīng)根據(jù)當(dāng)月實際租用的天數(shù)按比例支付。租期內(nèi)的最后一筆租金和物業(yè)服務(wù)費應(yīng)根據(jù)該月租期尚存的天數(shù)按比例支付。水、電、氣等費用根據(jù)使用情況據(jù)實結(jié)算。
    第七條 租賃保證金
    1、租賃保證金按租期第一年的兩個月租金(不計算免租期)計算收取，共計人民幣 元。
    2、合同履行期滿或者解除合同后90日內(nèi)，甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠 繳費用后將租賃保證金退還給乙方(無息)。
    第八條 用途
    1.所租商業(yè)街鋪位僅限于經(jīng)營 之用途。
    2.乙方在該商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的營業(yè)執(zhí)照或許可證。甲方可根據(jù)實際情況提供必要協(xié)助，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。乙方如需變更經(jīng)營項目，應(yīng)以書面形式提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更經(jīng)營項目。否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
    第九條 裝修管理
    1.乙方應(yīng)在起租日起3個月內(nèi)完成裝修布展并正常營業(yè)。否則甲方可以解除本合同，保證金不予退還。
    2.乙方開始裝修工作之前，必須提前五日向甲方提交全部的工作計劃、工程方案、設(shè)計圖紙和外觀等，經(jīng)甲方批準后(如有必要還需經(jīng)政府有關(guān)部門批準)，乙方可按甲方批準的方案自行組織施工，并承擔(dān)其費用。未經(jīng)甲方的書面許可，乙方不得擅自增設(shè)、更改或拆除場地內(nèi)部或外部既有的固定設(shè)施與設(shè)備。
    3.在裝修過程中，乙方不遵守政府有關(guān)部門批準的裝修圖紙和規(guī)定要求及條件而引起的任何后果，甲方不負任何責(zé)任，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此而遭受的任何損失。
    4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在商業(yè)街屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、雨陽蓬或其他安裝物、附屬物。乙方在裝修過程中致甲方或任何第三方財產(chǎn)或人身損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十條 權(quán)利義務(wù)
    1.甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)其認為合適的條款和條件，在商業(yè)街的公共區(qū)域及其任何部分舉行展覽或商品展銷等其他活動。
    2.甲方享有變更華潤置地中央公園商業(yè)街名稱、通訊地址的權(quán)利，而無需征得乙方同意，并無需對乙方做任何補償。甲方變更該商業(yè)街名稱、通訊地址的，應(yīng)提前一個月通知乙方、郵政部門和其他相關(guān)的政府機構(gòu)。
    3.甲方有權(quán)在商業(yè)街建筑物的房頂、室外等空間設(shè)置廣告并獲取利益。 4、為保持整個商業(yè)街格調(diào)統(tǒng)一，乙方招牌的設(shè)計、大小尺寸、放置位置、內(nèi)容等均應(yīng)經(jīng)甲方事先審核同意。未經(jīng)甲方許可，乙方不得在店鋪外懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報、標貼、模型等，否則甲方有權(quán)隨時予以撤除并向乙方收取撤除費用。乙方確需在店鋪范圍外擺設(shè)指示牌、廣告燈箱、樣品及張貼海報等，須向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意并視情況向甲方繳納一定費用后按甲方同意之內(nèi)容依指定位置、指定時段內(nèi)擺放。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在商鋪外及其他公共區(qū)域堆放物品或其他物件。
    第十二條 違約責(zé)任
    1.乙方未按期支付租金或其他應(yīng)付的費用或者未遵守和履行本協(xié)議中的條款或條件，甲方有權(quán)切斷該商鋪的水、電、空調(diào)，但必須提前三天通知乙方。甲方因切斷水、電、空調(diào)以及再接通水、電、空調(diào)而引起的費用將由乙方支付，甲方可向乙方索回此款或從租賃保證金中扣除。
    2.如乙方未按本合同約定支付租金或其它費用，乙方則需支付違約金，即自約定的支付期限屆滿之第二日起至乙方實際支付止，每逾期一日，支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。逾期超過20天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方相當(dāng)于三個月租金的違約金，同時租賃保證金不予退回。
    3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換該商鋪全部權(quán)益或者部分權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，租賃保證金不予返還，如給甲方造成其他損失，還應(yīng)當(dāng)予以賠償。
    第十三條 提前解除租賃合同
    如果一方在租期內(nèi)要求解除本合同，應(yīng)提前至少60天向另一方發(fā)出提前解約的書面申請，另一方將根據(jù)租期剩余的時間收取補償金。具體金額為：剩余租期超過6個月，收取相當(dāng)于三個月租金的補償金;剩余租期少于6個月，多于3個月的，收取相當(dāng)于兩個月租金的補償金;剩余租期少于3個月的，收取相當(dāng)于一個月租金的補償金。
    若是甲方提前要求解除合同，如上述補償金不足以補償乙方不可拆除的裝修殘值(扣除折舊)，甲方還應(yīng)增加補償金數(shù)額直至補償金總額與乙方不可拆除的裝修之殘值相等。
    第十四條 租期屆滿移交
    1.乙方應(yīng)于本合同終止或解除之日前將該商鋪交還給甲方。
    2.乙方對于該商鋪裝修所增設(shè)的所有固定設(shè)備、裝置、鋪位鑰匙以及其他附加設(shè)備所有權(quán)歸甲方，乙方不得要求補償并應(yīng)當(dāng)使這些設(shè)備、裝置保持良好、清潔、可租和可使用狀態(tài)交付甲方，但自然損耗除外。
    3.如果乙方未能在本合同終止或解除日前將該商鋪移交給甲方，乙方應(yīng)根據(jù)實際延長天數(shù)按合同租金的5倍向甲方支付使用費。
    第十五條 通知的送達
    任何應(yīng)送達的通知，如果是送交乙方，在寫明乙方的姓名、地址并以預(yù)付郵資的郵寄方式寄送乙方或送達乙方所租本合同所述商業(yè)街鋪位時，即被視為送達。
    第十六條 不可抗力
    如果該商鋪及任何部分由于地震、戰(zhàn)爭、暴亂、政府原因(如市政建設(shè))等不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十七條 爭議的解決
    雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向租賃商鋪所在地人民法院起訴。
    第十八條 租賃合同的生效
    1、本合同在乙方向甲方繳納了全部租賃保證金，并由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效。未經(jīng)補充修訂，不得擅自更改。
    2、本合同以中文書寫，一式六份，甲方、乙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
    第十九條 合同附件
    1)中央公園商業(yè)街實測圖
    2)中央公園商業(yè)街商鋪交付標準合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
    甲方： 發(fā)展有限公司 乙方：
    年 月 日
    年 月 日
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇二十
    出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落
    甲方將坐落于陜西省 ，出租給乙方，總建筑面積為 ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。 第二條 租賃期限
    自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。
    乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。 第三條 租金及支付方式
    經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：合同時向甲方支付租期租金。乙方逾期超過 日未支付的，則乙方需按年租金的1%向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。 第四條 稅費、保險費承擔(dān)
    房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票，費用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。 第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
    甲方將上述房屋級附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：
    1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當(dāng)面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
    2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。 第六條 租賃用途
    乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。 第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任
    1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
    2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。 3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
    4、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。 第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任
    1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
    2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。
    3、乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。
    4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。
    5、乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔(dān)。
    6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責(zé)。
    7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
    8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。
    9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。
    第九條 關(guān)于乙方負有保護租賃物責(zé)任的約定
    為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。
    1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。
    2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。
    不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設(shè)施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。
    3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。
    第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
    為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。
    1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。
    2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。
    3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。
    4、消防安全
    租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報消防主管部門批準。 第十一條 違約責(zé)任
    1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
    2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。 第十二條 免責(zé)條款
    1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。 第十三條 合同的解除
    乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任： 1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。
    3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴重損壞的。 4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。 第十四條 合同爭議的解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴。 第十五條 生效
    自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
    (以下無正文)
    甲方(章)： 乙方：
    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日
    商鋪租賃合同免費下載 商鋪租賃合同精簡版免費篇二十一
    甲方(出租方)：_________
    住所：_________郵編：_________
    【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________
    【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________
    乙方(承租方)：_________
    住所：_________郵編：_________
    【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________
    【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā)，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。
    第一條出租廠房情況
    1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。
    1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。
    1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。
    第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
    2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
    2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。
    第三條交付日期和租賃期限
    3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。
    第四條租金、支付方式和限期
    4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
    4.2該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
    4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
    4.4乙方支付租金的方式如下：_________。
    第五條保證金和其他費用
    5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
    5.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
    5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。
    第六條廠房的使用要求
    6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。
    6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)?！居杉追骄S修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】
    6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔(dān)。
    6.4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對該廠房進行檢查時，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進行整改。
    6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準后，方可進行。
    第七條廠房返還時的狀態(tài)
    7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。
    7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
    第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
    8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
    8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。
    8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
    8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
    第九條解除本合同的條件
    9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
    (一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
    (二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。
    (三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
    (四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。
    (五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
    (六)_________。
    9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
    (一)甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。
    (二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。
    (三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
    (四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。
    (五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。
    (六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。
    (七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。
    (八)_________。
    第十條違約責(zé)任
    10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
    10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
    10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
    10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。
    10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
    第十一條解決爭議的方式
    11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
    11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
    (一)提交上海仲裁委員會仲裁;
    (二)依法向_________人民法院起訴。
    第十二條其他條款
    12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。
    12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。
    12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。
    12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
    12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
    12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
    甲方【本人】【法定代表人】：_________乙方【本人】【法定代表人】：_________
    委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________
    經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_________
    經(jīng)紀人姓名：_________
    經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________
    附件
    附件(一)該廠房的平面圖(略)
    附件(二)現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜。
    附件(三)安全生產(chǎn)管理協(xié)議(略)
    說明
    一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》，結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā))，以及國家和本市規(guī)劃、消防、建筑設(shè)計、安全生產(chǎn)等有關(guān)規(guī)定而制定的專用示范文本，僅適用于本市行政區(qū)劃內(nèi)按市場化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。(閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租需訂立的合同，則應(yīng)使用《上海市房屋租賃合同(商品房預(yù)租)示范文本》。)本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。
    二、本合同條款中，""內(nèi)容為并列的選擇項，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際要求選擇，不予選擇的劃除。
    三、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗有關(guān)身份證明，其中，出租人還應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。
    四、本合同簽訂后，租賃當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定向廠房所在地區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。
    五、本合同文本可向市或廠房所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。
    六、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。