建筑材料價格調查報告（專業(yè)12篇）

    報告的撰寫需要一定的邏輯思維和組織能力，以確保信息的清晰傳達和結構的合理展示。在報告中使用圖表和數(shù)據(jù)可以增加可讀性和說服力。通過參考這些報告范文，你可以學會如何選擇和整理相關的信息和數(shù)據(jù)。
    建筑材料價格調查報告篇一
    1、與工程建設有關的法律、法規(guī)和文件。
    2、國家現(xiàn)行有關標準和技術經(jīng)濟指標。
    3、工程所在地區(qū)行政主管部門的批準文件，建設單位對施工的要求。
    4、工程施工合同或招標投標文件。
    5、工程設計文件。
    6、工程施工范圍內(nèi)的現(xiàn)場條件，工程地質及水文地質、氣象等自然條件。
    7、與工程有關的資源供應情況。
    8、施工企業(yè)的生產(chǎn)能力、機具設備狀況、技術水平等。
    （二）施工組織設計內(nèi)容。
    施工組織設計應包括編制依據(jù)、工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工準備與資源配置計劃、主要施工方法、施工現(xiàn)場平面布置及主要施工管理計劃等基本內(nèi)容。
    （三）施工組織設計的管理。
    1、編制、審批和交底。
    （1）單位工程施工組織設計編制與審批：單位工程施工組織設計由項目負責人主持編制，項目經(jīng)理部全體管理人員參加，企業(yè)主管部門審核，企業(yè)技術負責人或其授權的負責人審批。
    （2）單位工程施工組織設計經(jīng)上級承包單位技術負責人或其授權。
    人審批，應在工程開工前由項目負責人組織，對項目部全體管理人員及主要分包單位進行交底并做好交底記錄。
    2、群體工程。
    群體工程應編制施工組織總設計，并及時編制單位工程施工組織設計。
    3、過程檢查與驗收。
    （1）單位工程的施工組織設計在實施過程中應進行檢查。過程檢查可按照工程施工階段進行。通常劃分為地基基礎、主題結構、裝飾裝修三個階段。
    （2）過程檢查有企業(yè)技術負責人或相關部門負責人主持，企業(yè)相關部門、項目經(jīng)理部相關部門參加，檢查施工部署、施工方法的落實和執(zhí)行情況，如對工期、質效益有較大影響的應及時調整，并提出修改意見。
    4、修改與補充。
    單位工程施工過程中,當其施工條件、總體施工部署、重大設計變更或施工方法發(fā)生變化時，項目負責人或項目技術負責人應組織相關人員對單位工程施工組織設計進行修改和補充，報送原審核人審核，原審批人審批后形成《施工組織設計修改記錄表》，并進行相關交底。
    5、發(fā)放與歸檔。
    門、主要分包單位。
    工程竣工后，項目經(jīng)理部按照國家、地方有關工程竣工資料編制的要求，將《單位工程施工組織設計》整理歸檔。
    6、施工組織設計的動態(tài)管理。
    項目施工過程中，如發(fā)生以下情況之一時，施工組織設計應及時進行修改或補充：
    （1）工程設計有重大修改；
    （2）有關法律、法規(guī)、規(guī)范和標準實施、修訂和廢止；
    （3）主要施工方法有重大調整；
    （4）主要施工資源配置有重大改變。
    （5）施工環(huán)境有重大改變。
    經(jīng)修改或補充的施工組織設計應重新審批后才實施。
    二、施工現(xiàn)場質量管理的基本環(huán)節(jié)。
    施工質量控制過程，不論是從施工要素著手，還是從施工質量的形成過程出發(fā)，都必須通過現(xiàn)場質量管理中一系列可操作的基本環(huán)節(jié)來實現(xiàn)。
    （一）三檢制。
    或分項工程進行的互相檢查，是對自檢的一種復核和確認，起到互相監(jiān)督的作用。
    （二）技術復核。
    技術復核是指工程在未實施前所進行的預先檢查。技術復核的目的是保證技術基準的正確性，避免因技術工作的疏忽差錯而造成工程質量事故。
    （三）技術核定。
    在實際施工過程中，施工項目管理者或操作者對施工圖的某些技術問題有異議或者提出改善性意見，如材料、構配件的代換、混凝土使用外加劑、工藝參數(shù)調整等，必須由施工項目技術負責人向設計單位提出技術核定單，經(jīng)設計單位和監(jiān)理單位同意后才能實施。
    （四）設計變更。
    施工過程中，由于業(yè)主的需要或者設計單位出于某種改善性考慮，以及施工現(xiàn)場實際條件發(fā)生變化，導致設計與施工的可行性發(fā)生矛盾，這些都將涉及施工圖的設計變更。
    （五）級配管理。
    施工過程中所涉及的砂漿或混凝土，凡在圖紙上標明強度或強度等級的，均需納入級配管理制度范圍。級配管理包括事前、事中、事后管理三個階段。事前管理主要是級配的試驗、調整和確認；事中管理主要是砂漿或混凝土拌制過程中的監(jiān)控；事后管理則為試塊試驗結果的分析，實際是對砂漿或混凝土的質量評定。
    （六）分部、分項工程和隱蔽工程的質量檢驗。
    施工過程中，每一部分、分項工程和隱蔽工程施工完畢后，質檢人員均應根據(jù)合同規(guī)定、施工質量驗收統(tǒng)一標準和專業(yè)施工質量驗收規(guī)范的要求對已完工的分部、分項工程和隱蔽工程進行檢驗。
    （七）成品的保護。
    三、施工項目進度管理。
    （一）影響施工項目進度的因素。
    1、相關單位的影響。
    2、項目經(jīng)理部內(nèi)部因素影響。項目經(jīng)理部的工作對于施工進度起。
    決定性作用，對這類因素，可通過提高項目經(jīng)理部的管理水平、技術水平來保證。
    3、不可預見因素的影響。對這類因素應做好分析和預測。
    建筑材料價格調查報告篇二
    調查方式：觀察法，訪談法，測量法。
    調查時間：20**年11月。
    樓地面裝飾包括樓面裝飾和地面裝飾兩部分，兩者的主要區(qū)別是飾面承托曾不同。樓面裝飾的承托層是架空的樓面結構層，地面裝飾面層的承托層是室內(nèi)地基。樓地面裝飾所用的材料很多，主要有水泥、砂漿、混凝土、石材、陶瓷地磚、塑料、涂料、地毯、木地板等。
    經(jīng)過對樓地面工程的學習，總結學習經(jīng)驗，后來對學校各教學樓及圖書館食堂進行了參觀調查，在這次調查中，我們發(fā)現(xiàn)許許多多的質量問題，以下是質量調查的結果。其中包含了水泥砂漿地面，現(xiàn)澆水磨石地面，地磚，架空式木地板，實鋪式木地板以及地毯等一些工程的質量問題。
    水泥砂漿地面工程。
    質量問題：地面起砂。
    主要表現(xiàn)：表面粗糙，顏色發(fā)白，光潔度差，質地松軟。
    原因分析：
    1水灰比過大。
    為保證施工中砂漿的流動性，用水量過大，大大降低了面層砂漿的強度而且還會造成砂漿泌水，最終導致起砂。
    2、施工工序不當。
    由于不了解水泥凝結硬化基本原理，地面的壓光工序不當，以及底層過干或過濕，造成壓光時間過早或過晚。
    3、養(yǎng)護不當。
    在水泥砂漿地面完工以后，如果不養(yǎng)護或養(yǎng)護不當，水泥砂漿未達到終凝就澆水養(yǎng)護，也會飾面層出現(xiàn)脫皮沙粒外露等問題。
    4、水泥砂漿受凍。
    水泥砂漿地面在冬期低溫下施工，如果不采取保溫供暖措施，砂漿易受凍。水泥砂漿受凍后體積膨脹產(chǎn)生冰脹應力，其強度下降，解凍后，砂漿體積不收縮是面層砂漿孔隙率增大。
    處理方法：
    1、對于小面積不嚴重的起砂，可用磨石將其殺部分進行水磨，直至露出堅硬的表面，也可用純水泥漿罩面的方法修補。
    2、對于大面積嚴重的起砂，可用108膠水泥漿修補。
    3、對于嚴重起砂的水泥地面，應當將面層全部鏟除掉，清理基層上的浮砂，用清水沖洗干凈，進行徹底的翻修處理。
    地面磚工程。
    一、地面磚的空鼓和脫落。
    原因：
    1鋪貼地面磚的地面基層清理干凈，表面不能有泥漿、浮灰、雜物、積水等隔離性物質；如果基層的強度低于m15，表面酥松、起砂，施工以前不進行澆水濕潤，那么就很容易發(fā)生空鼓和脫落?；鶎淤|量要求一般不低于m15，每處脫皮和起砂的累計面積不得超過0、5m2,平整度用2m靠尺檢查時不大于5mm；不得出現(xiàn)脫殼和酥松的質量問題。
    2地面磚與基層粘接是否牢靠，水泥砂漿的質量是關鍵。如果水泥砂漿的配合比設計不當、攪拌中計量不準確、水泥砂漿成品質量不合格，在施工中鋪壓不緊密也是空鼓的原因。水泥砂漿應采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，而且強度等級不低于42、5mpa，其配比采用水泥：砂=1：2，砂漿的稠度控制在2、5-3、5mm之間。
    3鋪前應對其尺寸、外觀質量、表面色澤等進行預選，保證質量符合要求，然后將表面清理干凈，放入水中浸泡2-3小時取出晾干。鋪后由于砂漿的凝結硬化，不僅需要一定的溫度和濕度，而且不能過早的擾動，如過早的走動、推車、堆放重物，或其他工種在上面操作和振動，或不及時澆水養(yǎng)護。措施：
    用小木棰由內(nèi)向外逐塊敲擊檢查，發(fā)現(xiàn)松動、空鼓、破碎的地面磚，做好標記逐塊逐排將地面磚掀開，鑿除原有結合層的砂漿，打掃清除干凈，用水沖洗、晾干；刷一層聚合物水泥漿（107膠：水：水泥=1：4：10），停30秒即可鋪粘結水泥砂漿（水泥：砂=1：2）。水泥砂漿攪拌均勻，稠度控制在30mm左右，按設計厚度刮平。將背面灰漿刮除，再刮一層粘結劑，壓實拍平即可。處理的地面磚要與周圍的`相平；四周接縫均勻；采用顏色相同的色漿灌縫；養(yǎng)護時間不得少于7天。
    二、地面磚裂縫質量問題。
    原因：
    建筑結構，材料收縮。由于樓面結構發(fā)生較大變形，地面磚會被拉裂。材料選擇不當，收縮系數(shù)不一樣，如有的地面結合層采用純水泥漿，由于它們的溫差收縮系數(shù)不一樣，會引起起鼓、爆裂。
    處理方法：
    （1）如果是結構原因首先要對結構進行加固處理，然后再處理地面磚。
    （3）掀起的地面用快口的扁鑿子鑿除水泥砂漿結合層，再用水沖洗掃刷干凈，將添補的地面磚浸水洗去泥漿并晾干。結合層可以用干性水泥漿（水泥：砂=1：2）鋪刮平整然后鋪貼地面磚；也可采用jc建筑裝飾黏合劑。鋪貼地面磚時要準確對縫，將地面磚的縫留在鋸割的伸縮縫上，該條磚縫控制在10mm左右。
    （4）鋪貼中要確保地面磚的橫平豎直、鋪貼砂漿的飽滿度、地面磚的標高和平整度，相臨兩塊磚的高差不得大于1mm；表面平整度用2米直尺檢查不得大于2mm；地面磚鋪貼后應在24小時內(nèi)進行擦縫、勾縫；縫的深度宜為磚厚的1/3；擦縫、勾縫應用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，隨做隨清理磚地面上的水泥砂漿；做好后濕養(yǎng)護要在7天以上，并保護成品不被隨意踩踏和震動。
    三、地面磚接縫質量差的問題。
    原因：
    材料質量問題，施工操作不規(guī)范。地面磚的質量低劣，達不到現(xiàn)行產(chǎn)品標準，尤其是磚面的平整度和撓曲度超過規(guī)定。選擇材料時一定要按照設計要求選擇地面磚，應挑選平整度、幾何尺寸、色澤花紋均符合標準的磚。鋪貼操作不規(guī)范，結合層平整度差，密度小，而且不均勻。很容易相臨磚高差大于1mm或者一頭寬一頭窄，或結合層局部沉降而產(chǎn)生高差。施工要按程序進行，先將磚預排（色澤和花紋的調配），拉好縱、橫向和水平的控制線，再按規(guī)范施工。
    措施：
    同地面磚接縫處理方法一樣。
    架空實木地板工程。
    3、行走時木地板有聲響。
    表現(xiàn)現(xiàn)象：木地板鋪裝后，走路時發(fā)生咯吱咯吱的摩擦響聲，或發(fā)生單聲的擠壓爆裂聲等。
    原因：
    措施：
    1、施工前先檢查混凝土基層的平整度，并修整至達到要求方可繼續(xù)施工；
    2、施工前檢查混凝土基層含水率或防潮隔離層的完好程度；
    3、檢查龍骨的截面尺寸和含水率；
    4、龍骨鋪裝時接觸混凝土基層面積越大，安裝就越牢固，墊枕部分越多、墊枕越高，越容易發(fā)生松動。
    5、施工條件和隱蔽工程要加強驗收，保證混凝土基層的平整度和防潮隔離層的完好；如僅發(fā)生過度潮濕或過度干燥氣候時，待氣候正常時觀察。如無明顯聲響，則不必修整。四、木地板翹彎變形（瓦狀）。
    地毯鋪設工程。
    地毯施工的常見問題。
    現(xiàn)象一。
    地毯鋪設不平整，有起拱現(xiàn)象，不僅影響了居室的美觀，而且影響了住戶的使用。
    原因：
    （1）鋪設時兩邊用力不均或用力快慢不一致，使地毯攤開過程中方向偏移，地毯出現(xiàn)局部皺折。
    （2）地毯鋪設時未繃緊，或燙地毯時未繃緊。
    （3）地毯受潮后出現(xiàn)脹縮，造成地毯皺折。
    措施：
    （1）應根據(jù)房間情況標出基準線，鋪設時將地毯沿線攤開，兩邊用力時速度均勻，不得用腳踢開。
    （2）鋪設時應將地毯繃緊，燙平后再固定在刺毛條上。
    （3）鋪設后、平時使用時應避免地毯受潮。
    現(xiàn)象二。
    采用地毯地面的住戶，地毯鋪好后，房間四周有毛刺，收口不整齊，轉角處不平整。
    原因：
    （1）裁割地毯時，刀不鋒利，二刀以上重復裁割，邊緣產(chǎn)生一些短的絨毛，鋪設時，嵌不進刺毛條內(nèi)側。
    （2）刺毛條靠墻太近，地毯邊緣嵌不進，造成地毯邊緣外露，或刺毛條高墻過遠，地毯鋪設后有空隙，造成收口后邊緣不整齊。
    （3）嵌地毯周邊時馬虎，造成部分邊緣外露。
    （4）轉角處刺毛條鋪針不平整或高墻太近，地毯角都未割，造成地毯轉角處凸起，不平整。
    措施：
    （1）裁割地毯應用鋒利的刀，一刀割開，避免重復裁割。
    （2）鋪針刺毛條時，應根據(jù)地毯厚度，確定離墻距離，使地毯鋪設后與墻面接縫嚴密。
    （3）鋪設轉角處地毯時，應在地毯角部割一刀，便于地毯邊緣嵌入刺毛條內(nèi)側，避免因地毯角部折疊產(chǎn)生高低不平。
    （4）地毯鋪設后，對周邊進行檢查，對一些毛刺不順直處應進行修邊整理。
    水磨石地面工程。
    現(xiàn)象一。
    面層表面粗糙，有明顯的磨石孔眼，凹痕，光亮度差。
    原因：
    1、打磨過早，石渣松動脫落，常會導致出現(xiàn)大量砂眼。
    2、磨光時，磨石規(guī)格不齊，使用不當，使表面留下明顯的麻石凹痕。
    3、表面孔眼未經(jīng)補漿處理，或補漿方法不正確，不是用擦漿法，而用刷漿法。
    4、打蠟之前未涂擦草酸溶液，或操作方法不當。
    措施：
    打磨時間不應過早，磨石規(guī)格應齊全；孔眼應及時補漿，并應用擦漿法，用于布蘸較濃的水泥漿將孔洞眼擦實，擦漿時，孔眼中不得有積水、雜物，擦漿后應進行養(yǎng)護；打蠟前應涂擦草酸溶液，并用油石打磨一遍后，用清水沖洗干凈，使表面潔凈，以增強打蠟效果；禁止撒粉狀草酸后再干擦的施工方法。
    現(xiàn)象二。
    分格條未顯露出，呈一條純水泥斑帶。
    原因：
    1、面層水泥石渣漿鋪設厚度過高，超過分格條較多。
    2、磨光不及時，面層強度過高，使分格條難以磨出。
    3、頭遍所用磨石號數(shù)過大，磨損量過小，不易將分格條磨出。
    4、磨光時加水過多，使磨石機在水中呈飄浮狀態(tài)，造成磨損量過小。
    措施：
    控制面層水泥石渣漿鋪設厚度，以比分格條高出5mm為宜，壓實后高出約1mm，使其晚磨出外露；認真掌握開磨時間，鋪設速度與磨光速度相協(xié)調，避免時間過晚；第一遍磨光應用60至90號的粗金剛砂磨石，以加大其磨損量；磨光時應控制澆水速度，澆水量不應過大，使面層保持一定厚度的磨漿水。
    實鋪式木地板工程。
    表面現(xiàn)象：
    木地板板面局部向上拱起，或某幾塊木地板向上拱起。
    原因：
    2、木地板受到水浸后吸濕膨脹；
    4、基層混凝土含水率過高，防潮隔離層未封密而吸濕膨脹；
    6、木地板與墻面之間構造伸縫預留不足；
    7、木地板鋪裝面積較大或較寬，未采取分段措施。
    措施：
    1、經(jīng)常開窗通風；并按規(guī)定預留構造伸縫、分段縫和調整相鄰板塊間預留伸縫。
    2、不影響使用功能時，可待較長時間，等木地板的含水率與空氣中的相對濕度相平衡后，視情況采取拆、重鋪方案；或者全部拆開重鋪，調整分段縫和相鄰板塊預留伸縫。
    表面現(xiàn)象：
    木地板漆面出現(xiàn)細小裂紋，嚴重者造成漆膜剝離。
    原因：
    3、木地板受潮膨脹，木地板吸濕后含水率增大，木地板出現(xiàn)濕脹現(xiàn)象，漆膜彈性不能配合木地板膨脹，而致漆膜拉裂。
    措施：
    選擇質量好的生產(chǎn)企業(yè)的木地板，其漆膜的附著力、彈性、耐磨性均能得到到保證。
    少量漆膜開裂，可進行補漆修復。如開裂面積較大，可磨平后重新油漆。如單塊木地板漆膜裂較長，可單塊更換木地板。
    總結：
    經(jīng)過近段時間對地面施工的學習，我們不僅掌握了豐富的專業(yè)知識，而且學會了從中發(fā)現(xiàn)問題及解決問題，經(jīng)過近段時間對各種地面裝飾施工工藝的學習，我們進行了一系列的總結和升華，在參觀地面施工工藝的過程中我們發(fā)現(xiàn)了一系列問題，以上便是發(fā)現(xiàn)的質量問題且分析了出現(xiàn)質量問題的原因所在，正對這些問題最后提出了補救措施。
    在前面的學習及參觀活動中學到不少東西，我們學會了把書本上的施工理論知識運用到實際室內(nèi)裝修中。并且學會了發(fā)現(xiàn)室內(nèi)裝修的質量問題所在。近期的學習對于今后學習和工作都有極其重要的指導意義。
    建筑材料價格調查報告篇三
    調查方式：觀察法，訪談法，測量法
    調查時間：20xx年11月
    樓地面裝飾包括樓面裝飾和地面裝飾兩部分，兩者的主要區(qū)別是飾面承托曾不同。樓面裝飾的承托層是架空的樓面結構層，地面裝飾面層的承托層是室內(nèi)地基。樓地面裝飾所用的材料很多，主要有水泥、砂漿、混凝土、石材、陶瓷地磚、塑料、涂料、地毯、木地板等。
    經(jīng)過對樓地面工程的學習，總結學習經(jīng)驗，后來對學校各教學樓及圖書館食堂進行了參觀調查，在這次調查中，我們發(fā)現(xiàn)許許多多的質量問題，以下是質量調查的結果。其中包含了水泥砂漿地面，現(xiàn)澆水磨石地面，地磚，架空式木地板，實鋪式木地板以及地毯等一些工程的質量問題。
    主要表現(xiàn)：表面粗糙，顏色發(fā)白，光潔度差，質地松軟。
    原因分析：
     1水灰比過大。
    為保證施工中砂漿的流動性，用水量過大，大大降低了面層砂漿的強度而且還會造成砂漿泌水，最終導致起砂。
    2、施工工序不當。
    由于不了解水泥凝結硬化基本原理，地面的壓光工序不當，以及底層過干或過濕，造成壓光時間過早或過晚。
    3、養(yǎng)護不當
    在水泥砂漿地面完工以后，如果不養(yǎng)護或養(yǎng)護不當，水泥砂漿未達到終凝就澆水養(yǎng)護，也會飾面層出現(xiàn)脫皮沙粒外露等問題。
    4、水泥砂漿受凍。
    水泥砂漿地面在冬期低溫下施工，如果不采取保溫供暖措施，砂漿易受凍。水泥砂漿受凍后體積膨脹產(chǎn)生冰脹應力，其強度下降，解凍后，砂漿體積不收縮是面層砂漿孔隙率增大。
    處理方法：
     1、對于小面積不嚴重的起砂，可用磨石將其殺部分進行水磨，直至露出堅硬的表面，也可用純水泥漿罩面的方法修補。
    2、對于大面積嚴重的起砂，可用108膠水泥漿修補。
    3、對于嚴重起砂的水泥地面，應當將面層全部鏟除掉，清理基層上的浮砂，用清水沖洗干凈，進行徹底的翻修處理。
    原因：
    1鋪貼地面磚的地面基層清理干凈，表面不能有泥漿、浮灰、雜物、積水等隔離性物質；如果基層的強度低于m15，表面酥松、起砂，施工以前不進行澆水濕潤，那么就很容易發(fā)生空鼓和脫落。基層質量要求一般不低于m15，每處脫皮和起砂的累計面積不得超過0、5m2,平整度用2m靠尺檢查時不大于5mm；不得出現(xiàn)脫殼和酥松的質量問題。
    2地面磚與基層粘接是否牢靠，水泥砂漿的質量是關鍵。如果水泥砂漿的配合比設計不當、攪拌中計量不準確、水泥砂漿成品質量不合格，在施工中鋪壓不緊密也是空鼓的原因。水泥砂漿應采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，而且強度等級不低于42、5mpa，其配比采用水泥：砂=1：2，砂漿的稠度控制在2、5-3、5mm之間。
    3鋪前應對其尺寸、外觀質量、表面色澤等進行預選，保證質量符合要求，然后將表面清理干凈，放入水中浸泡2-3小時取出晾干。鋪后由于砂漿的凝結硬化，不僅需要一定的溫度和濕度，而且不能過早的擾動，如過早的走動、推車、堆放重物，或其他工種在上面操作和振動，或不及時澆水養(yǎng)護。措施：
    用小木棰由內(nèi)向外逐塊敲擊檢查，發(fā)現(xiàn)松動、空鼓、破碎的地面磚，做好標記逐塊逐排將地面磚掀開，鑿除原有結合層的砂漿，打掃清除干凈，用水沖洗、晾干；刷一層聚合物水泥漿（107膠：水：水泥=1：4：10），停30秒即可鋪粘結水泥砂漿（水泥：砂=1：2）。水泥砂漿攪拌均勻，稠度控制在30mm左右，按設計厚度刮平。將背面灰漿刮除，再刮一層粘結劑，壓實拍平即可。處理的地面磚要與周圍的相平；四周接縫均勻；采用顏色相同的色漿灌縫；養(yǎng)護時間不得少于7天。
    原因：
    建筑結構，材料收縮。由于樓面結構發(fā)生較大變形，地面磚會被拉裂。材料選擇不當，收縮系數(shù)不一樣，如有的地面結合層采用純水泥漿，由于它們的溫差收縮系數(shù)不一樣，會引起起鼓、爆裂。
    處理方法：
    （1）如果是結構原因首先要對結構進行加固處理，然后再處理地面磚。
    （3）掀起的地面用快口的扁鑿子鑿除水泥砂漿結合層，再用水沖洗掃刷干凈，將添補的地面磚浸水洗去泥漿并晾干。結合層可以用干性水泥漿（水泥：砂=1：2）鋪刮平整然后鋪貼地面磚；也可采用jc建筑裝飾黏合劑。鋪貼地面磚時要準確對縫，將地面磚的縫留在鋸割的伸縮縫上，該條磚縫控制在10mm左右。
    （4）鋪貼中要確保地面磚的橫平豎直、鋪貼砂漿的飽滿度、地面磚的標高和平整度，相臨兩塊磚的高差不得大于1mm；表面平整度用2米直尺檢查不得大于2mm；地面磚鋪貼后應在24小時內(nèi)進行擦縫、勾縫；縫的深度宜為磚厚的1/3；擦縫、勾縫應用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，隨做隨清理磚地面上的水泥砂漿；做好后濕養(yǎng)護要在7天以上，并保護成品不被隨意踩踏和震動。
    原因：
    材料質量問題，施工操作不規(guī)范。地面磚的質量低劣，達不到現(xiàn)行產(chǎn)品標準，尤其是磚面的平整度和撓曲度超過規(guī)定。選擇材料時一定要按照設計要求選擇地面磚，應挑選平整度、幾何尺寸、色澤花紋均符合標準的磚。鋪貼操作不規(guī)范，結合層平整度差，密度小，而且不均勻。很容易相臨磚高差大于1mm或者一頭寬一頭窄，或結合層局部沉降而產(chǎn)生高差。施工要按程序進行，先將磚預排（色澤和花紋的調配），拉好縱、橫向和水平的控制線，再按規(guī)范施工。
    措施：
    同地面磚接縫處理方法一樣。
    架空實木地板工程
    3、行走時木地板有聲響
    表現(xiàn)現(xiàn)象：木地板鋪裝后，走路時發(fā)生咯吱咯吱的摩擦響聲，或發(fā)生單聲的擠壓爆裂聲等。
    原因：
    措施：
    1、施工前先檢查混凝土基層的平整度，并修整至達到要求方可繼續(xù)施工；
    2、施工前檢查混凝土基層含水率或防潮隔離層的完好程度；
    3、檢查龍骨的截面尺寸和含水率；
    4、龍骨鋪裝時接觸混凝土基層面積越大，安裝就越牢固，墊枕部分越多、墊枕越高，越容易發(fā)生松動。
    5、施工條件和隱蔽工程要加強驗收，保證混凝土基層的平整度和防潮隔離層的完好；如僅發(fā)生過度潮濕或過度干燥氣候時，待氣候正常時觀察。如無明顯聲響，則不必修整。四、木地板翹彎變形（瓦狀）。
    地毯施工的常見問題
    地毯鋪設不平整，有起拱現(xiàn)象，不僅影響了居室的美觀，而且影響了住戶的使用。
    原因：
    （1）鋪設時兩邊用力不均或用力快慢不一致，使地毯攤開過程中方向偏移，地毯出現(xiàn)局部皺折。
    （2）地毯鋪設時未繃緊，或燙地毯時未繃緊。
    （3）地毯受潮后出現(xiàn)脹縮，造成地毯皺折。
    措施：
    （1）應根據(jù)房間情況標出基準線，鋪設時將地毯沿線攤開，兩邊用力時速度均勻，不得用腳踢開。
    （2）鋪設時應將地毯繃緊，燙平后再固定在刺毛條上。
    （3）鋪設后、平時使用時應避免地毯受潮。
    采用地毯地面的住戶，地毯鋪好后，房間四周有毛刺，收口不整齊，轉角處不平整。
    原因：
    （1）裁割地毯時，刀不鋒利，二刀以上重復裁割，邊緣產(chǎn)生一些短的絨毛，鋪設時，嵌不進刺毛條內(nèi)側。
    （2）刺毛條靠墻太近，地毯邊緣嵌不進，造成地毯邊緣外露，或刺毛條高墻過遠，地毯鋪設后有空隙，造成收口后邊緣不整齊。
    （3）嵌地毯周邊時馬虎，造成部分邊緣外露。
    （4）轉角處刺毛條鋪針不平整或高墻太近，地毯角都未割，造成地毯轉角處凸起，不平整。
    措施：
    （1）裁割地毯應用鋒利的刀，一刀割開，避免重復裁割。
    （2）鋪針刺毛條時，應根據(jù)地毯厚度，確定離墻距離，使地毯鋪設后與墻面接縫嚴密。
    （3）鋪設轉角處地毯時，應在地毯角部割一刀，便于地毯邊緣嵌入刺毛條內(nèi)側，避免因地毯角部折疊產(chǎn)生高低不平。
    （4）地毯鋪設后，對周邊進行檢查，對一些毛刺不順直處應進行修邊整理。
    面層表面粗糙，有明顯的磨石孔眼，凹痕，光亮度差。
    原因：
    1、打磨過早，石渣松動脫落，常會導致出現(xiàn)大量砂眼。
    2、磨光時，磨石規(guī)格不齊，使用不當，使表面留下明顯的麻石凹痕。
    3、表面孔眼未經(jīng)補漿處理，或補漿方法不正確，不是用擦漿法，而用刷漿法。
    4、打蠟之前未涂擦草酸溶液，或操作方法不當。
    措施：
    打磨時間不應過早，磨石規(guī)格應齊全；孔眼應及時補漿，并應用擦漿法，用于布蘸較濃的水泥漿將孔洞眼擦實，擦漿時，孔眼中不得有積水、雜物，擦漿后應進行養(yǎng)護；打蠟前應涂擦草酸溶液，并用油石打磨一遍后，用清水沖洗干凈，使表面潔凈，以增強打蠟效果；禁止撒粉狀草酸后再干擦的施工方法。
    分格條未顯露出，呈一條純水泥斑帶。
    原因：
    1、面層水泥石渣漿鋪設厚度過高，超過分格條較多。
    2、磨光不及時，面層強度過高，使分格條難以磨出。
    3、頭遍所用磨石號數(shù)過大，磨損量過小，不易將分格條磨出。
    4、磨光時加水過多，使磨石機在水中呈飄浮狀態(tài)，造成磨損量過小。
    措施：
    控制面層水泥石渣漿鋪設厚度，以比分格條高出5mm為宜，壓實后高出約1mm，使其晚磨出外露；認真掌握開磨時間，鋪設速度與磨光速度相協(xié)調，避免時間過晚；第一遍磨光應用60至90號的粗金剛砂磨石，以加大其磨損量；磨光時應控制澆水速度，澆水量不應過大，使面層保持一定厚度的磨漿水。
    表面現(xiàn)象：
    木地板板面局部向上拱起，或某幾塊木地板向上拱起。
    原因：
    2、木地板受到水浸后吸濕膨脹；
    4、基層混凝土含水率過高，防潮隔離層未封密而吸濕膨脹；
    6、木地板與墻面之間構造伸縫預留不足；
    7、木地板鋪裝面積較大或較寬，未采取分段措施。
    措施：
    1、經(jīng)常開窗通風；并按規(guī)定預留構造伸縫、分段縫和調整相鄰板塊間預留伸縫。
    2、不影響使用功能時，可待較長時間，等木地板的含水率與空氣中的相對濕度相平衡后，視情況采取拆、重鋪方案；或者全部拆開重鋪，調整分段縫和相鄰板塊預留伸縫。
    表面現(xiàn)象：
    木地板漆面出現(xiàn)細小裂紋，嚴重者造成漆膜剝離。
    原因：
    3、木地板受潮膨脹，木地板吸濕后含水率增大，木地板出現(xiàn)濕脹現(xiàn)象，漆膜彈性不能配合木地板膨脹，而致漆膜拉裂。
    措施：
    選擇質量好的生產(chǎn)企業(yè)的木地板，其漆膜的附著力、彈性、耐磨性均能得到到保證。
    少量漆膜開裂，可進行補漆修復。如開裂面積較大，可磨平后重新油漆。如單塊木地板漆膜裂較長，可單塊更換木地板。
    總結：
    經(jīng)過近段時間對地面施工的學習，我們不僅掌握了豐富的專業(yè)知識，而且學會了從中發(fā)現(xiàn)問題及解決問題，經(jīng)過近段時間對各種地面裝飾施工工藝的學習，我們進行了一系列的總結和升華，在參觀地面施工工藝的過程中我們發(fā)現(xiàn)了一系列問題，以上便是發(fā)現(xiàn)的質量問題且分析了出現(xiàn)質量問題的原因所在，正對這些問題最后提出了補救措施。
    在前面的學習及參觀活動中學到不少東西，我們學會了把書本上的施工理論知識運用到實際室內(nèi)裝修中。并且學會了發(fā)現(xiàn)室內(nèi)裝修的質量問題所在。近期的學習對于今后學習和工作都有極其重要的指導意義。
    建筑材料價格調查報告篇四
    隨著城市化發(fā)展步伐的加快，我縣縣城建成區(qū)面積逐年擴大，城市基礎設施和服務配套功能不斷完善，城市管理機構日趨健全，綠化、亮化設施建設和城市秩序管理工作取得了前所未有的成果，但距建設成為具有現(xiàn)代化氣息邊境旅游小城市的目標仍有差距，需要不斷借鑒內(nèi)地先進縣(區(qū))的發(fā)展的模式和管理方式，并加大資金投入和加強隊伍建設，現(xiàn)將我縣城市環(huán)境衛(wèi)生及城市秩序管理工作情況匯報如下：
    一、基本情況。
    我縣城市環(huán)境衛(wèi)生和城市秩序管理工作主要由建設局環(huán)衛(wèi)站和城建負責。環(huán)衛(wèi)站有在職在編職工19人，聘用臨時工5人，并成立城衛(wèi)服務部，實行企業(yè)化運作，聘用清掃、清運及管理工人61人，主要對縣城建成區(qū)的綠化、亮化和環(huán)境衛(wèi)生進行管理;城建有在職在編監(jiān)察員7人，聘用臨時協(xié)管員15人，主要對城市建設專業(yè)規(guī)劃管理、市政設施營運安全、市政公用事業(yè)特許經(jīng)營活動進行監(jiān)察，負責整治市容市貌，占道經(jīng)營、車輛亂停亂放等。
    二、主要問題。
    (一)城市管理人員不夠，工人工資待遇不保障。
    由于在職在編人員遠遠滿足不了城市管理需要，為加強城市環(huán)境衛(wèi)生和市容市貌管理，經(jīng)請示縣人民政府批準，招用了82名臨時工人(男職工34名，女職工48名)，其中環(huán)衛(wèi)站6名(女職工3名)，城衛(wèi)服務部61名(女職工44名)，城建15名(女職工1名)。因縣財政困難，城衛(wèi)服務部每名臨時工財政撥付工資僅520元/人·月，城衛(wèi)服務部補助100元/人·月，其月平均工資僅520元/人·月;其他500元/人·月。遠遠達不到全省平均最低工資1202元/人·月，工人的基本生活開支難以保證，致使管理隊伍不穩(wěn)定。根據(jù)新的《勞動合同法》規(guī)定，發(fā)生勞動關系的用工方必須與工人簽訂《勞動合同》，且必須交納五項保險(養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)、醫(yī)療)，縣人事和勞動社會保障局也多次到我局督辦此事，并根據(jù)相關規(guī)定作出罰款要求。經(jīng)核算，男職工每人每月應交納各項保險客為495.224元(其中單位應負擔363.004元，個人應負擔132.22元);女職工每人每月應交納五項保額為507.224元(其中單位應負擔375.024元，個人應負擔132.22元);每年僅保險一項支出就達506097.972元(其中單位應負擔372820.212元，個人負擔133277.76元)，加之工人工資過低，難以承擔個人應繳部分，因此，適當提高工人工資和解決五項社會保險迫在眉睫。
    (二)城市管理資金投入不夠，相應裝備不保障。
    五是路燈線路老化嚴重，大量原裝老式路燈仍在使用，全城約7000米(農(nóng)貿(mào)市場至白糖廠路段兩邊)路燈線路風化、氧化嚴重，各種廣告燈、牌搭接路燈線路加重負荷，斷線、燒線連連發(fā)生，老式路燈耗電高、壽命短、維修費用高，部分路段時有局部停電、熄燈現(xiàn)象出現(xiàn);六是沒有根據(jù)城市發(fā)展需要合理建設停車場，部分商業(yè)集中地段和農(nóng)貿(mào)市場、學校、醫(yī)院等車、人集中地點沒有停車場，街道施畫的臨時停車泊位十分有限，難以滿足日漸增加的車輛停放需求，車輛亂停亂放現(xiàn)象仍然難于控制;七是城市公共設施集中的地方?jīng)]有安裝電子攝像設施，夜間監(jiān)察難以取證，大量環(huán)衛(wèi)、綠化、路燈設施被盜和受損。
    (三)城市公共配套設施建設不夠，部分街道仍然存在有街無景，有路無燈的現(xiàn)象。
    環(huán)城路、帕當路、城東路建成后，部分地段尚未實施綠化和安裝路燈。經(jīng)測算：實施環(huán)城路、帕當路亮化工程，需安裝路燈158盞(含線路)，需資金53萬元(其中環(huán)城路需安裝路燈84盞，需資金29.4萬元;帕當路需安裝路燈74盞，需資金23.68萬元);實施城東路烈士墓至白糖廠段和帕當路環(huán)島至帕當一組路段綠化工程需投入資金31.5萬元(其中實施帕當路綠化帶總面積2604m2，需資金11.7萬元;城東路種植行道樹2144.6m，需行道樹716株，需資金19.8萬元)。
    (四)框架結構房屋設計含鋼量偏大，建筑工程造價偏高。
    械費的18.75%計取，稅金也上調了3個百分點，1月1日起執(zhí)行的'新人工綜合工日單價由原來的27.72元/工日調整為34.77元/工日，造價也隨之上調了40—60元/o。加之建筑工程設計采用國家新規(guī)范《建筑抗震設計規(guī)范》gb50011-，其附錄a中我國主要城鎮(zhèn)抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組之規(guī)定，xx縣抗震設防烈度為8度，設計基本地震加速度值為0.30g。為提高我縣房屋的抗震能力及國家對建筑設計相關規(guī)范的修改，從后我縣全面實行2001版新規(guī)范，在1989版老規(guī)范基礎上提高了25%左右的含鋼量，一棟房屋每平方米的含鋼量也在原來的基礎上提高了20%至25%，水泥含量隨之提高了15%至17%。而且我縣地處邊疆，鋼筋、水泥等主要材料必須從省城運來，由于思瀾公路的擴建、油價的上漲等導致鋼筋、水泥等建筑材料的節(jié)節(jié)飆升，我縣的工程造價又一直未嚴格實行統(tǒng)一管理，從而造成了我縣建筑工程造價有所提高。
    三、整改措施。
    (一)積極向縣委、政府、人事和勞動社會保障局爭取成立城建監(jiān)察局和公共事業(yè)管理局為縣建設局下屬的副科級二級局，通過提升機構檔次來增加人員編制，解決城市管理人員不夠和工資待遇低的問題，并將工人工資和五項保險納入財政預算(其中城建監(jiān)察局將規(guī)劃中隊、市容中隊、城建中隊全體人員納入核定編制;公共事業(yè)管理局將環(huán)衛(wèi)站、城衛(wèi)服務部全體人員納入核定編制)。
    建筑材料價格調查報告篇五
    近年來,隨著城市化進程的加快,新一輪城區(qū)建設正全面推進,這既為我縣打造現(xiàn)代化城市形象提供了一個有利的契機,又客觀上帶來了建筑渣土管理的困難。如何盡量減少大規(guī)模城市建設過程中產(chǎn)生的建筑渣土對環(huán)境產(chǎn)生的負面影響,是擺在城市管理部門面前的一道難題。
    由于城區(qū)建筑渣土傾倒場所規(guī)劃后未能及時投入使用，目前縣城區(qū)的建筑渣土處理方式主要有以下幾種。
    1.建設施工單位的項目秘書出面協(xié)調鎮(zhèn)、城南經(jīng)濟發(fā)展管理局或周邊村社閑置土地傾倒。很多項目秘書單位都是政府的職能部門，他們知道城市的規(guī)劃和建設方向。如：城南管理局就將安康路和宏揚新城后方道路建設所產(chǎn)生的渣土協(xié)調到福光村傾倒。
    2.建設施工單位直接和周村社或村民聯(lián)系。將建筑渣土傾倒在村社或村民閑置的土地上，傾倒后給村社或村民一定的經(jīng)濟補償。
    3.小型項目或私人裝修，絕大多數(shù)都是趁夜晚直接將建筑渣土傾倒到周邊村社。如：鎮(zhèn)村附南方向、村村油房溝方向等。
    4.城區(qū)建筑渣土主要傾倒場所統(tǒng)計表（見附件1）。
    1.建設施工單位都追求經(jīng)濟利益最大化，為了降低渣土運輸成本，他們不惜以身試法，經(jīng)常出現(xiàn)違規(guī)超速超載、不按規(guī)定路線或舍遠求近傾倒建筑渣土和垃圾。
    2.各部門監(jiān)管協(xié)作機制不健全，各建設施工場地渣土運輸業(yè)主不固定，住建局、規(guī)劃局、環(huán)保局、五創(chuàng)辦、城管局、城南局、赤城鎮(zhèn)等都負有相應的管理職責，工作中有推諉扯皮現(xiàn)象，造成違規(guī)者有可乘之機。
    3.當前渣土運輸仍處在靠突擊整治層面，一直沒有走出“整治－回潮－再整治－再回潮”怪圈，長效化、常態(tài)化機制沒有建立。
    4.目前沒有專門成規(guī)模的建筑渣土傾倒場，缺乏遠景規(guī)劃，隨著城市的不斷發(fā)展，建筑渣土傾倒的地點經(jīng)常變動，造成了重復建設。
    如何使城區(qū)建筑渣土規(guī)范、有序、整潔、安全地得到處置，關系到省級衛(wèi)生縣城、環(huán)保縣城、園林縣城、環(huán)境優(yōu)美縣城和文明縣城創(chuàng)建工作的順利開展，關系到城區(qū)市民的身心健康。
    渣土的消納、中轉、綜合處理場地及設施的設置，應當列入城市的總體規(guī)劃，且應符合城市的發(fā)展需要，避免重復規(guī)劃帶來的不便。
    1.把握特點、創(chuàng)新舉措。運輸必須避開白天，以及城區(qū)人口流動時段和區(qū)域，最大限度地保證市民人身安全，減少行車事故的發(fā)生。對出現(xiàn)的拋灑滴漏現(xiàn)象在天亮前采取有效措施，整改到位。針對這些特點，建議繼續(xù)推行“四定”（定運輸隊伍、定渣土運輸路線、定運輸時段、定保潔人員）管理方式。
    2.媒體推動、輿論監(jiān)督。定期主動邀請報社、電臺、電視臺等新聞媒體記者對此項工作進行跟蹤報道，及時采訪正反方面的典型案例事例，對違法車輛及所屬企業(yè)進行曝光，對處罰結果及時公布，并對涉及渣土運輸車輛的典型事故案例進行剖析；同時選派執(zhí)法隊員深入在建工地實行“一對一”服務，宣傳嚴禁無序傾倒建筑渣土、揚塵污染、施工噪聲污染有關法律、法規(guī)，主動協(xié)助運輸業(yè)主辦理《渣土準運證》，使運輸業(yè)主和司機對運輸渣土及運輸車輛的相關要求心中有數(shù)，避免產(chǎn)生誤解，使之主動關心理解和支持渣土管理工作，并在平時經(jīng)營和清運過程中嚴格執(zhí)行相關制度規(guī)定。
    3.源頭管控、防患未然。一是定期對從業(yè)人員進行法律知識和創(chuàng)建工作要求的培訓，落實工地業(yè)主的責任，提高其自覺執(zhí)行的意識；二是渣土運輸前，對建設施工單位提出剛性要求，必須做到“五有”（即：有減速帶、有圍墻、有沖洗設備、有沉淀池、有道路硬化）、“五不上路”（即：未辦理渣土運輸證件不上路、禁止通行區(qū)域不上路、陰雨冰雪天氣不上路、上級有重大活動觀摩保障任務不上路、未安排清掃保潔人員不上路）；三是建設或施工單位組織清運渣土之前，應當向縣渣土主管部門申請對其運輸條件進行核查，符合運輸條件的，辦理渣土準運證后，才能進行渣土運輸。四是運輸單位必須交納渣土運輸保證金，在財政局設置保證金專戶，對按要求運輸?shù)臉I(yè)主，渣土運輸完成后全額退還保證金；不按要求運輸?shù)臉I(yè)主，直接在保證金中扣除代為清理費用或處罰。五是渣土堆放場地應設置防污染設施，嚴格進行管控，禁止將生活垃圾和有毒有害垃圾傾倒在渣土傾倒場地內(nèi)。
    4.公眾參與、社會管理。建立有獎舉報制度，在城整辦設立專門舉報電話，對群眾舉報查實違規(guī)傾倒渣土及運輸車輛的給予一定精神和物資獎勵，從而充分調動市民參與的積極性、主動性，形成多方參與的良好氛圍。通過這些措施和辦法的落實，一方面有助進一步深入群眾，體現(xiàn)執(zhí)法為民、服務至上的宗旨，同時又可與市民建立良好的協(xié)作關系，提升服務形象，為今后的各項工作順利開展提供良好的社會基礎。
    5.密切配合、協(xié)同作戰(zhàn)。實踐證明，對渣土運輸車輛的整治與管理，僅靠城管部門“單兵作戰(zhàn)”，可以說力量甚微，舉步維艱，必須加強與公安、交通等執(zhí)法部門和轄區(qū)政府的密切配合，形成合力，才能收到良好的整治和管理效果。執(zhí)法部門要對渣土運輸?shù)摹岸c一線”（即：施工地點、渣土處置點、渣土運輸線路）實施多方位執(zhí)法管理，轄區(qū)政府和充分發(fā)動干部群眾進行抵制和舉報，特別是針對渣土運輸車違法行為大多發(fā)生在夜間的特點，實行安插眼線、舉報獎勵等辦法，堅決做到發(fā)現(xiàn)一輛、查處一輛。在執(zhí)法過程中既堅持文明執(zhí)法、依靠群眾，又要嚴格執(zhí)法，對一些渣土運輸車違規(guī)后拒不配合執(zhí)法人員檢查、暴力抗法、聚眾滋事阻撓執(zhí)法的行為進行嚴厲打擊，對于性質惡劣的要追究刑事責任。
    6.快速反映、代為清理。為防止拋灑滴漏，路面污染等，應組建專業(yè)化保潔公司，真正體現(xiàn)高效快速。可在現(xiàn)有環(huán)衛(wèi)公司抽調專人、機械建立常態(tài)化快速保潔隊伍。平時，在城區(qū)從事清掃保潔，發(fā)現(xiàn)污染、領導交辦或市民舉報后，可以第一時間到達現(xiàn)場快速清除污染，確保道路的整潔干凈。同時，依據(jù)《省城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理條例》的相關規(guī)定，代為清理的費用由清運業(yè)主承擔，提高企業(yè)的違法成本。
    7.科學規(guī)劃、治標治本。為了防止建筑垃圾的無序傾倒、重復傾倒給周邊環(huán)境造成污染，加之目前規(guī)劃傾倒場所不能滿足城市發(fā)展的需要，建議縣規(guī)劃局根據(jù)縣城區(qū)近5－10年城市建設方向、測算建筑渣土總量后，重新在縣城規(guī)劃區(qū)外選定幾處地點，專門規(guī)劃為建筑渣土傾倒場所，既要保證投入使用后能滿足規(guī)劃期內(nèi)建筑渣土的傾倒，避免重復開挖運輸、增大政府投入成本，又要保證傾倒的建筑渣土對周邊環(huán)境污染最小。為城區(qū)建筑渣土實現(xiàn)科學管理奠定基礎。
    縣城渣土運輸管理是一項長期艱巨性的工作，擔任城市管理職責的部門和執(zhí)法人員要樹立科學管理的理念，堅持整治不放松，克服一陣風現(xiàn)象，確保為大建設、大發(fā)展服務，為城區(qū)市民提供一個干凈、整潔、有序的生活和工作環(huán)境。
    建筑材料價格調查報告篇六
    據(jù)我們調查目前杭州市區(qū)建筑工程施工點約1400多處，分布于城市各個角落;而從事建筑行業(yè)的外地民工已攀升至20余萬人次，約占在杭外來務工者總數(shù)三分之一。1-5月杭州批準預售商品房面積383.22萬平方米，其中批準預售商品住宅340.23萬平方米;完成商品房預售面積234.27萬平方米，其中商品住宅預售196.38萬平方米。住宅存量的積壓已經(jīng)對開發(fā)商的資金回籠產(chǎn)生影響，由于資金壓力，不少開發(fā)商開始選擇戰(zhàn)略收縮，新開工面積大幅度減少。201-5月杭州全市房地產(chǎn)新開工面積為224.87萬平方米，同比下降12.7%。在這種形勢下，我們小組對杭州建筑市場進行了一次比較深入的調查，具體情況如下:。
    一、調查目的。
    掌握杭州建筑市場規(guī)模和建筑成本、建筑材料價格及價格的波動、建筑市場的勞動力資源等情況，了解房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，從而使我們的企業(yè)以最低的項目成本獲取最大的社會效益和經(jīng)濟效益。
    二、調查對象及范圍。
    主要對象是一般的商品住宅樓，不包括經(jīng)濟適用房、農(nóng)村多層住宅、廉租房、安居工程及別墅、商業(yè)用房等;主要范圍為整個濱江區(qū)及其附近的蕭山區(qū)市心路兩旁及其以西地塊、杭州市區(qū)錢塘江北岸及錢江新城地塊。
    本次調查主要采取的是實地調查法并結合咨詢專業(yè)人士，查看相關書報及網(wǎng)上資料，對杭州錢江新城、濱江區(qū)、蕭山區(qū)共計36個樓盤，總建筑面積701萬平米，進行了比較詳細的調查。
    四、調查的內(nèi)容。
    分3部分:1、現(xiàn)有住宅類房地產(chǎn)開發(fā)、銷售規(guī)模;2、開發(fā)成本;3、建材、勞動力價格波動情況。
    調查結果根據(jù)我們調查的主要內(nèi)容分三部分闡述:。
    (一)現(xiàn)有住宅類房地產(chǎn)開發(fā)、銷售規(guī)模。
    濱江區(qū)板塊房產(chǎn)作為占據(jù)杭州八城區(qū)樓市1/3量的大板塊，其動向一直深受業(yè)內(nèi)外關注。本次我們調查了濱江區(qū)16個主要在售樓盤，總建筑面積365萬平米;蕭山區(qū)市心路兩旁及其以西地塊14個主要在售(或將售)樓盤，總建筑面積250萬平米;杭州市區(qū)錢塘江北岸錢江新城地塊6個主要在售樓盤，總建筑面積86萬平米(詳細資料附后)。
    從在售樓盤的情況來看，雖然這兩年政府為抑制房價漲幅過大，制定了一系列政策，比如增加土地供應、減少貸款比例、提高首付比例、增收增值稅、加大經(jīng)濟適用房及廉租房的建設投入等等，但商品房價有增無減。在我們調查的濱江區(qū)16個樓盤中，價格最低的是位于西興鎮(zhèn)的“中央園景宅”均價5800元/m2，位于錢江四橋南岸以東，緊靠錢塘江的“旅游·水印城”均價已達9000元/m2。相對濱江來說，一江之隔的杭州錢江新城商品住宅樓均價已達1元/m2，杭州新紫云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“水岸帝景”均價16000元/m2。緊鄰濱江的蕭山區(qū)房價相對低一些，從我們的調查資料中可看出，均價一般在5000~6000元/m2之間。據(jù)有關部門統(tǒng)計年杭州市人均收入約為1700元/月，與房產(chǎn)價格相比，可想而知了。(附表a~d)。
    a、樓盤均價。
    樓盤均價。
    所屬區(qū)域。
    5000元/m2以下。
    11.1%。
    蕭山區(qū)。
    5000元/m2~6000元/m2。
    19.4%。
    蕭山區(qū)、濱江區(qū)。
    6000元/m2~7000元/m2。
    16.7%。
    蕭山區(qū)、濱江區(qū)。
    7000元/m2~8000元/m2。
    22.2%。
    濱江區(qū)。
    8000元/m2~9000元/m2。
    11.1%。
    濱江區(qū)。
    9000元/m2~10000元/m2。
    5.6%。
    濱江區(qū)、錢江新城。
    10000元/m2以上。
    13.9%。
    錢江新城。
    b、得房率。
    得房率。
    所屬區(qū)域。
    70%~75%。
    8.3%。
    蕭山區(qū)、濱江區(qū)。
    75%~80%。
    36.1%。
    蕭山區(qū)、濱江區(qū)、錢江新城。
    80%~85%。
    33.2%。
    蕭山區(qū)、濱江區(qū)、錢江新城。
    85%以上。
    19.4%。
    蕭山區(qū)、濱江區(qū)、錢江新城。
    c、容積率。
    容積率。
    所屬區(qū)域。
    1.0以下。
    3.1%。
    蕭山區(qū)。
    1.0~2.0。
    21.2%。
    蕭山區(qū)、濱江區(qū)。
    2.0~3.0。
    33.3%。
    蕭山區(qū)、濱江區(qū)。
    3.0~4.0。
    33.3%。
    蕭山區(qū)、濱江區(qū)、錢江新城。
    4.0以上。
    9.1%。
    錢江新城。
    d、建筑面積(m2)。
    建筑面積。
    所屬區(qū)域。
    10萬以下。
    14.3%。
    蕭山區(qū)、濱江區(qū)、錢江新城。
    10萬~20萬。
    34.3%。
    蕭山區(qū)、濱江區(qū)、錢江新城。
    20萬~30萬。
    28.6%。
    蕭山區(qū)、濱江區(qū)、錢江新城。
    30萬~40萬。
    17.1%。
    蕭山區(qū)、濱江區(qū)。
    40萬以上。
    5.7%。
    蕭山區(qū)、濱江區(qū)。
    (二)開發(fā)成本。
    房地產(chǎn)開發(fā)成本相對來說統(tǒng)計比較困難，影響的因素比較多，而且每個樓盤根據(jù)其地段、設計的不同風格、不同檔次、所采用的材料、不同的容積率等等，開發(fā)成本相差較大。
    根據(jù)我們的調查了解，房地產(chǎn)開發(fā)成本主要有如下6個方面構成:。
    1、土地出讓金(包括契稅):。
    這是影響房地產(chǎn)開發(fā)成本的主要內(nèi)容之一，土地出讓金現(xiàn)在一般分劃撥和拍賣，以拍賣為主，從調查的濱江區(qū)16個樓盤來看，大部分是拍賣的，價格依據(jù)地段的不同而相差較大，濱江區(qū)地塊中相對來說越遠離錢塘江，土地出讓金越便宜，比如位于錢江四橋南岸以東，緊靠錢塘江的“旅游·水印城”、錢江四橋與錢江一橋中間，緊靠錢塘江的“盛元·慧谷”土地出讓金已達每畝700萬左右;濱江區(qū)政府南面如“風雅錢塘”等地塊在450萬/畝左右;到西興鎮(zhèn)上如“中央園景宅”、“風情苑”一般在200~300萬元/畝。根據(jù)容積率的不同，土地成本折算到每平米建筑面積大概在2000~3000元左右。但象錢塘江北岸如錢江新城地塊，土地出讓金已達1000萬/畝;蕭山區(qū)本次調查的市心路兩旁及其以西地塊是發(fā)展前景相對比較好的地塊，土地出讓金平均在400萬/畝。
    2、設計、監(jiān)理費:一般來說，設計、監(jiān)理費相對比較固定，隨樓盤地段影響不是很大，在50~70元/m2。但如果設計要求比較高，邀請國內(nèi)外設計大師或國外設計單位進行設計，成本就會提高。
    3、建安成本:包括土建、安裝、區(qū)內(nèi)道路、給排水、電力、消防、景觀綠化、智能化、通信、燃氣等等。根據(jù)我們的調查，建安成本相對來說也比較穩(wěn)定，同期建造的同類建筑濱江區(qū)、錢江新城、蕭山區(qū)基本差不多，主要影響因素在于設計要求、品位和風格不同，象多層住宅、小高層或高層、框架、框剪或磚混結構，層高、戶型結構都將影響成本，一般建安成本在1500~2000元/m2。
    4、建設項目規(guī)費:我們調查的三個區(qū)塊中，建設項目規(guī)費基本相同，主要有市政基礎設施配套費、新型墻體專項基金、白蟻防治費、質監(jiān)費、建筑地方高等教育費等。一般在90~110元/m2。
    5、建設單位辦公費、財務費:根據(jù)每個房地產(chǎn)開發(fā)公司的不同情況而不同，特別是財務費用，開發(fā)商自有資金充裕，相對來說財務費用支出就少，貸款比例越高，財務費用開支就越大，成本也越高。另外施工周期越長，建設單位辦公費、財務費開支也就越大，因此很難折算到每平米建筑面積的單方造價。
    6、銷售成本、廣告費:根據(jù)每個樓盤銷售的不同情況而相差甚遠，如果一個樓盤開盤時銷售情況良好，其銷售成本、以后的廣告費投入就會減少，如果開盤時銷售情況不好，開發(fā)商必定要加大銷售力度及廣告投入，如給銷售人員提成、降價促銷、加大宣傳力度等等，因此也很難折算到每平米建筑面積的單方造價。
    從以上6個方面分析可知，房地產(chǎn)開發(fā)成本的不確定因素比較多，而且每個項目都具有唯一性，整個房地產(chǎn)市場很難找到一模一樣的兩個建筑物，價格對比不明顯，性價比又比較難衡量，這也是目前一方面消費者認為房價虛高，房產(chǎn)商暴利;另一方面房地產(chǎn)開發(fā)商覺得風險太大，利潤空間不高的原因所在。(附表e)。
    e、區(qū)域土地出讓價。
    所屬區(qū)域。
    土地使用價。
    錢江新城。
    1000萬元/畝。
    濱江區(qū)。
    250~700萬元/畝。
    蕭山區(qū)。
    200~400萬元/畝。
    (三)建材、勞動力價格波動情況。
    房地產(chǎn)市場開發(fā)成本中的建安成本，同期建造的同類建筑基本相差不大，但在不同的時期隨著建材價格、勞動力價格的上漲，也是水漲船高，建材價格中主要建筑材料如水泥、鋼材、商品砼、紅磚、砂石料、木材等價格波動近年來也比較大，年初開始，水泥、鋼材價格暴漲，漲幅在20%左右，32.5#水泥曾達到450元/t，鋼筋達到4800元/t，年底，隨著石油價格的上漲，石油瀝青、瀝青砼價格一天一個價，漲幅也超過10%，20下半年以后，水泥、鋼材價格又慢慢恢復原來價格，32.5#水泥一般維持在230元/t左右，鋼筋保持在3200元/t左右。2006年11月份，水泥價格上漲幅度比較大，32.5#水泥從原來的230元/t，已漲到近320元/t，漲幅達到40%，商品砼價格也隨之漲價。相比而言，鋼材、石油瀝青價格基本穩(wěn)定。
    勞動力市場價格漲幅也比較大，普通的民工工資已由的每天不到20元漲至45元，其他工種工資也都是翻倍增加。但目前來看，勞動力市場價格還是比較穩(wěn)定的。
    從我們調查的上述三個方面來看，住宅類房地產(chǎn)開發(fā)、銷售規(guī)模還是比較大的，地段好、配套設備齊全的樓盤雖然價格高，但銷售情況也很好，但因為受人們可支配收入的限制，大戶型(150m2以上)，高價格的樓盤，因為總價太高，銷售的形勢沒有小戶型來的好，在我們調查的36個樓盤中，50~100m2的戶型好像比較暢銷。另外我們認為在確保工程質量、小區(qū)品位的同時努力降低開發(fā)成本才是目前房地產(chǎn)開發(fā)商應努力尋求的一種途徑。(附表f~g)。
    f、建筑材料信息價與市場價比較(11月份)。
    信息價。
    市場價。
    水泥(32.5#)。
    250元/噸。
    320元/噸~350元/噸。
    鋼筋。
    3000元/噸。
    2900元/噸~3000元/噸。
    g、勞動力資源調查。
    工種。
    年
    2006年。
    架子工。
    4~5元/m2。
    7~8元/m2。
    鋼筋工。
    220~230元/噸。
    250~270元/噸。
    木工。
    35~37元/m2。
    40~42元/m2。
    泥工。
    15~20元/m2。
    20~25元/m2。
    油漆工。
    7~8元/m2。
    12~13元/m2。
    說明:各工種費用總和分攤到房地產(chǎn)成本里為200~220元/m2。
    從目前來看，杭州的房地產(chǎn)行業(yè)是一個生機盎然的行業(yè)，它的需求是真實的，它所有的來源都在國內(nèi)，它的客戶在國內(nèi)，勞動力在國內(nèi)，原材料也基本在國內(nèi)，對經(jīng)濟有很大的拉動作用。但是，我們還應該看到，無論從發(fā)展規(guī)模還是速度來講，杭州的房地產(chǎn)業(yè)還處于成長階段，發(fā)展?jié)摿薮蟆?BR>    要使我們企業(yè)的產(chǎn)品和服務得到客戶和各界的認同，要在競爭中生存和發(fā)展，就需要在策劃、前期、規(guī)劃設計、工程實施、成本控制、材料管理、產(chǎn)品營銷等方面引起足夠的.重視。對此，我們提出以下幾點建議:。
    (1)加強對工程項目的投資決策。
    工程、造價部門應配合財務部門或前期籌劃部門等相關部門盡可能準確的計算出包括土地成本、前期規(guī)費、工程造價、資金成本及管理費用(含建設單位管理費、設計費、監(jiān)理費等)等可能發(fā)生于工程建設項目全過程中的費用，讓決策層實現(xiàn)了解完成該項目需策劃的資金規(guī)模、估算投入、產(chǎn)出、經(jīng)濟效益，為決策層做好正確的投資決策服務。
    (2)抓緊、抓實工程項目的具體實施階段。
    首先要抓緊工程招投標階段的工作。其次是要加強項目施工各環(huán)節(jié)的管理和工程造價的有效控制。據(jù)有關資料統(tǒng)計，這一階段影響工程投資(工程造價)的可能性只有5%~10%，節(jié)約投資的可能性已經(jīng)很小，但是工程投入的大量資金卻主要發(fā)生在這一階段，浪費投資的可能性則很大，因此業(yè)主方在施工階段要加強對合同的管理，重點應加強工程施工現(xiàn)場的動態(tài)管理，杜絕投資浪費。
    (3)加強對工程竣工審計各個環(huán)節(jié)的管理和控制。
    工程項目的審計應對工程項目整個施工生產(chǎn)活動的全過程進行審計，不僅要重視被審計項目的事后審計，竣工審計，更要重視事前和事中審計。同時要提高工程投資效益，在工程管理和造價控制的重要環(huán)節(jié)上，合理、科學的安排人員。另外，做好建設項目完成后的評估工作，提出今后中的改進方案，便于今后在項目管理和工程造價控制中的運用。
    綜上所述，在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，必須對影響成本的各個階段實施全過程的管理、控制，以利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金的合理流動，實現(xiàn)投資的良性循環(huán)。也只有這樣，房地產(chǎn)項目投資才能真正可控，管理才會出效益，才能使我們的企業(yè)立足于這個競爭激烈的市場。
    建筑材料價格調查報告篇七
    xxx（xxx）。
    20xx年xx月xx到xx月xx日。
    實地考察結合網(wǎng)絡資料。
    木材。
    木材的種類：木材可分為針葉樹材和闊葉樹材兩大類。杉木及各種松木、云杉和冷杉等是針葉樹材；柞木、水曲柳、香樟、檫木及各種樺木、楠木和楊木等是闊葉樹材。中國樹種很多，因此各地區(qū)常用于工程的木材樹種亦各異。東北地區(qū)主要有紅松、落葉松(黃花松)、魚鱗云杉、紅皮云杉、水曲柳；長江流域主要有杉木、馬尾松；西南、西北地區(qū)主要有冷杉、云杉、鐵杉。
    木材家具的分類：
    1、按家具風格上可以分為：現(xiàn)代家具、歐式古典家具、美式家具、中式古典家具，新古典家具。
    2、按所用材料將家具分為：實木家具、板式家具、軟體家具、藤編家具、竹編家具。
    3、按功能家具分為：辦公家具；客廳家具、臥室家具、書房家具、兒童家具、廚衛(wèi)家具（設備）和輔助家具等幾類。
    4、按家具產(chǎn)品的檔次分類可分為：高檔、中高檔、中檔、中低檔、低檔。
    板材。
    板材的特點。
    板材產(chǎn)品外形扁平，寬厚比大，單位體積的表面積也很大，這種外形特點帶來其使用上的特點：
    （3）可彎曲、焊接成各類復雜斷面的型鋼、鋼管、大型工字鋼、槽鋼等結構件，故稱為“萬能鋼材”。
    針對細木工板的調查研究：木工板與刨花板，中密度纖維板相比，其天然木材特性更順應人類自然的要求；它具有質輕、易加工、握釘力好、不變形等優(yōu)點，是室內(nèi)裝修和高檔家具制作的理想材料。細木工板最外層的單板叫表板，內(nèi)層單板稱中板，板芯層稱木芯板，組成木芯板的小木條稱為芯條，規(guī)定芯條的木紋方向為板材的縱向。木工板主要用在家具、門窗及套、隔斷、假墻、暖氣罩、窗簾盒等。
    石材。
    大理石的特點：磨性強?？鼓ノg，耐高溫，免維護。物理性穩(wěn)定，組織縝密，受撞擊晶粒脫落，表面不起毛邊，不影響其平面精度，材質穩(wěn)定，能夠保證長期不變形，線膨脹系數(shù)小，機械精度高，防銹、防磁、絕緣。
    一、巖石經(jīng)長期天然時效，組織結構均勻，線脹系數(shù)極小，內(nèi)應力完全消失，不變形。
    二、剛性好，硬度高，耐磨性強，溫度變形小。
    三、不怕酸，鹼液物侵蝕，不會生銹，不必涂油，不易粘微塵，維護，保養(yǎng)方便簡單，使用壽命長。
    四、不會出現(xiàn)劃痕，不受恒溫條件阻止，在常溫下也能保持其原有物理性能。
    五、不磁化，測量時能平滑移動，無滯澀感，不受潮濕影響，平面稱定好。物理性能：比重2970-3070kg/m3耐壓強度：2500-2600kg/cm3彈性系數(shù)：1.3-1.5×106kg/cm2吸水率。具體分類如下：a類：優(yōu)質的大理石，具有相同的、極好的加工品質，不含雜質和氣孔。b類：特征接近前一類大理石，但加工品質比前者略差；有天然瑕疵；需要進行小量分離、膠粘和填充。c類：加工品質存在一些差異；瑕疵、氣孔、紋理斷裂較為常見。修補這些差異的難度中等，通過分離、膠粘、填充或者加固這些方法中的一種或者多種即可實現(xiàn)。d類：特征與c類大理石的相似，但是它含有的天然瑕疵更多，加工品質的差異最大，需要同一種方法進行多次表面處理。這類大理石連累了許多色彩豐富的石材，他們具有很好的裝飾價值。
    陶瓷。
    按照使用功能可分為地磚、墻磚腰線磚等。地磚花色品種非常多，可供選擇的余地很大。
    1、釉面磚。
    2、通體磚。
    通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質和色澤一致。通體磚是一種耐磨磚，雖然現(xiàn)在還有滲花通體磚等品種，但相對來說，其花色比不上釉面磚。由于目前的室內(nèi)設計越來越傾向于素色設計，因此通體磚越來越成為一種時尚，被廣泛使用于廳堂、過道和室外走道等裝修項目的地面；一般較少會使用于墻面。多數(shù)的防滑磚都屬于通體磚。
    3、拋光磚。
    拋光磚就是通體磚坯體的表面經(jīng)過打磨而成的一種光亮磚，屬于通體磚的一種。相對通體磚而言，拋光磚的表面要光潔的多。拋光磚堅硬耐磨，適合在除洗手間、廚房以外的多數(shù)室內(nèi)空間中使用。在運用滲花技術的基礎上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。
    4、?；u。
    為了解決拋光磚出現(xiàn)的易臟問題，又出現(xiàn)了一種?；u。?；u其實就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋光氣孔的問題。
    5、馬賽克。
    馬賽克的體積是各種瓷磚中最小的，一般俗稱塊磚。馬賽克給人一種懷舊的感覺，因為它曾是十幾年前裝飾墻地面的材料。馬賽克組合變化的可能非常多，比如在一個平面上，可以有多種表現(xiàn)方法：抽象的圖案、同色系深淺跳躍或過渡、為瓷磚等其他裝飾材料做紋樣點綴等等。對于房間曲面或轉角處，玻璃馬賽克更能發(fā)揮它小身材的特長，能夠把弧面包蓋得平滑完整。缺點是耐磨性較差。
    玻璃。
    1、高級銀鏡玻璃。
    這類玻璃是采用現(xiàn)代先進制鏡技術，選擇特級浮法玻璃為原片，經(jīng)鋼化、鍍銀、鍍銅、涂保護漆等一系列工序制成的。其特點是成像純正、反射率高、色澤還原度好，影像亮麗自然，即使在潮濕環(huán)境中也經(jīng)久耐用，是鋁鏡的換代產(chǎn)品，其使用范圍也大大超出了鋁鏡產(chǎn)品。
    2.彩印玻璃。
    彩印玻璃是攝影、印刷、復制技術能夠在玻璃上應用之后的產(chǎn)物。將彩印、冰花等物品印在玻璃上的技術。
    3.彩釉鋼化玻璃。
    彩釉鋼化玻璃是將玻璃釉料通過特殊工藝印刷在玻璃表面，然后經(jīng)烘干、鋼化處理而成。彩色釉料永久性燒結在玻璃表面上，具有抗酸堿、耐腐蝕、永不褪色、安全高等優(yōu)點，并有反射和不透視等特性。
    4.彩繪玻璃。
    彩繪玻璃是一種應用廣泛的高檔玻璃品種。它是用特殊顏料直接著墨于玻璃上，或者在玻璃上噴雕成各種圖案再加上色彩制成的，可逼真地對原畫復制，而且畫膜附著力強，可進行擦洗。根據(jù)室內(nèi)彩度的需要，選用彩繪玻璃，可將繪畫、色彩、燈光融于一體。如復制山水、風景、海濱叢林畫等用于玄關、門廳，將大自然的生機與活力剪裁入室。
    紡織品材料。
    紡織裝飾品是依其使用環(huán)境與用途的不同進行分類的。一般分為地面裝飾、墻面貼飾、掛帷遮飾、家具覆飾、床上用品、盥洗用品、餐廚用品與纖維工藝美術品八大類。
    （一）地面裝飾類紡織品。
    地面裝飾類紡織品為軟質鋪地材料――地毯。地毯具有吸音、保溫、行走舒適和裝飾作用。地毯種類很多，目前使用較廣泛的有手織地毯、機織地毯、簇絨地毯、針刺地毯、編結地毯等。
    （二）墻面貼飾類紡織品。
    墻面貼飾類紡織品泛指墻布織物。墻布具有吸音、隔熱、調節(jié)室內(nèi)濕度與改善環(huán)境的作用。墻布較常見的有黃麻墻布、印花墻布、無紡墻布、植物紡織墻布。此外，還有較高檔次的絲綢墻布、靜電植絨墻布、仿麂皮絨墻布等。
    （三）掛帷遮飾類紡織品。
    （四）家具覆飾類紡織品。
    家具覆飾類紡織品是覆蓋于家具之上的織物，具有保護和裝飾的雙重作用。主要有沙發(fā)布、沙發(fā)套、椅墊、椅套、臺布、臺毯等。此外，還有用于公共運輸工具如汽車、火車、飛機上的椅套與座墊織物。
    （五）床上用品類紡織品。
    床上用品是家用裝飾織物最主要的類別，具有舒適、保暖、協(xié)調并美化室內(nèi)環(huán)境的作用。床上用品包括床墊套、床單、床罩、被子、被套、枕套、毛毯等織物。
    （六）衛(wèi)生盥洗類紡織品。
    衛(wèi)生盥洗類紡織品以巾類織物為主，具有柔軟、舒適、吸濕、保暖的性能。這類織物主要有毛巾、浴巾、浴衣、浴簾、簇絨地巾等。
    （七）餐廚用品類紡織品。
    餐廚用紡織品在家用紡織裝飾品中所占比重較小，較注重實用性能與衛(wèi)生性能。一般包括餐巾、方巾、圍裙、防燙手套、保溫罩、餐具存放袋及購物的包袋等物。
    （八）纖維工藝美術品。
    纖維工藝美術品是以各式纖維為原料編結、制織的藝術品，主要用于裝飾墻面，為純欣賞性的織物。這類織物有平面掛毯、立體型現(xiàn)代藝術壁掛等。
    地面軟質裝飾材料。
    地毯。
    地毯是一種高級地面裝飾品，有悠久的歷史，也是一種世界通用的裝飾材料之一。它不僅具有隔熱、保溫、吸音、擋風及彈性好等特點，而且鋪設后可以使室內(nèi)具有高貴、華麗、悅目的氛圍。所以，它是自古至今經(jīng)久不衰的裝飾材料，廣泛應用于現(xiàn)代建筑和民用住宅。
    地毯按材質分為純毛地毯、混紡地毯、化纖地毯和塑料地毯。按編織方法可分為手工織地毯、機織地毯、刺繡地毯及無紡地毯等。手工羊毛地毯按裝飾花紋圖案可分為北京式地毯、美術式地毯、彩花式地毯、素凸地毯等?！熬?、“美”、“彩”、“素”四大類圖案是我國高級羊毛地毯的主流和中堅，是中華民族文化的結晶，是我國勞動人民高超技藝的真實寫照。
    地毯的分類。
    （一）地毯的分類。
    與其它裝飾材料一樣，地毯有多種分類法。每類產(chǎn)品有各種品種。
    分類方法種類。
    按織造方法分類：栽絨地毯、針扎地毯、機織地毯、編織地毯、粘結地毯、靜電植絨地毯。
    墻紙。
    五金類。
    五金配件的種類繁多，范圍也非常廣闊。單單與室內(nèi)裝飾有關的，就可以大致劃分為鎖類、
    拉手類、門窗類五金、家庭裝飾小五金類、水暖五金類、衛(wèi)浴五金、廚房五金、家電類。
    涂料。
    （一）、涂料的分類：
    內(nèi)墻涂料：外墻涂料：2防火涂料：3防水涂料：4地面涂料：5木器涂料：，
    市場上用于家庭裝修的涂料主要有以下幾類：
    （1）低檔水溶性涂料：常見的有106和803涂料。
    （2）乳膠漆：目前市場上常見的有立邦漆，它分高、低檔兩種。高檔的有絲得麗（立邦漆）、進口ici（多樂士）、進口gpm馬斯特乳膠漆。這類漆特點是有絲光，看著似綢緞。一般要涂刷兩遍。低檔的有美時麗，時時麗等。這類漆不用打底可直接涂刷。據(jù)介紹立邦漆遮蓋力強，色澤柔和持久，易施工，可清洗。選擇油漆時，可根據(jù)個人喜愛、房間的采光、面積大小等因素來選。
    （3）多彩噴涂：據(jù)介紹多彩噴涂是以水包油形式分散于水中，一經(jīng)噴涂可以形成多種顏色花紋，花紋典雅大方，有立體感。且該涂料耐油性、耐堿性好，可水洗。
    （4）膏狀內(nèi)墻涂料（仿瓷涂料）：據(jù)介紹仿瓷涂料優(yōu)點是表面細膩，光潔如瓷，且不脫粉、無毒、無味、透氣性好、價格低廉。但耐溫、耐擦洗性差。
    經(jīng)過這次調研，我了解到了各種材料的不同應用范圍，和各種材料的特點。建筑材料是建筑的血肉，有了建筑材料的發(fā)展，才能讓設計的靈魂得到發(fā)展飛躍。我同時也意識到了，個人的力量是遠遠不夠的，只有一個團隊才能發(fā)揮出更大的力量。
    建筑材料價格調查報告篇八
    調查地點：安徽省黃山市屯溪老街。
    調查方法：實地考察、網(wǎng)上查閱調查內(nèi)容：屯溪老街座落在安徽省黃山市屯溪區(qū)中心地段，北面依山，南面傍水，全長1272米，精華部分853米，寬5至8米。包括1條直街、3條橫街和18條小巷，由不同年代建成的300余幢徽派建筑構成的整個街巷，呈魚骨架形分布，西部狹窄、東部較寬。因屯溪老街坐落在橫江、率水和新安江三江匯流之處，所以又被稱為流動的“清明上河圖”，是中國保存最完整、最具有南宋和明清建筑風格的古代街市，也是中國“全國重點文物保護單位”。，屯溪老街與北京國子監(jiān)街、蘇州平江路一同當選為“中國歷史文化名街”。
    在屯溪老街我們主要參觀了具有“青磚小瓦馬頭墻，回廊掛落花格窗”的典型特色的徽派建筑，品嘗了看著恐怖吃著香軟的安徽特色小吃毛豆腐，品茗了安徽著名的黃山毛峰以及貢菊茶。“不吃汪一挑，白走老街這一遭”，這句話就是形容赫赫有名的主人公汪一挑餛飩的，時間關系我們沒有品嘗就在外面留了影，也是留下了一點遺憾。
    調查目的：1、能夠加深對徽派建筑的理論知識以及實踐知識的理解。
    2、建立人文旅游資源的一般思路和方法。
    3、能夠對老街人文旅游資源背景進行分析。
    指導老師：王瑾老師、劉佳雪老師、余子萍老師、孫景榮老師。
    徽派建筑之安徽屯溪老街。
    概述:區(qū)域位置:屯溪老街座落于安徽省黃山市屯溪區(qū)中心地段，北面依山，南面傍水，全長1272米，精華部分853米，寬5至8米。坐落在橫江、新安江、率水三江匯流之處。
    歷史:清朝初期，老街發(fā)展到，清末，屯溪茶商崛起，屯溪綠茶外銷興盛，茶號林立，茶工云集，各類商號相繼開放，街道逐漸從八家棧逐漸像東延伸，形成老街。民國時期，屯溪老街曾名中山正街，已有滬杭大商埠會。新中國成立后改為人民路，1985年定名老街。
    的創(chuàng)始人程順、程頤兄弟以及朱熹原籍都在徽州。其中朱熹多次回到徽州講學，弟子眾多，影響很大。理學思想在徽州得到了徹底的貫徹和實現(xiàn)?！岸Y儀之國，有先王遺風焉”，這里推祟的是知書達理、循規(guī)蹈矩。程朱理學賦予了徽州建筑內(nèi)斂的品質與淡泊的色彩。（2）徽商的'影響?；丈痰陌l(fā)展積累了大量的財富，為徽州文化的發(fā)展提供了雄厚的物質基礎。他們捐置田產(chǎn)，興辦書院，培養(yǎng)了大批的人才。同時，徽商在潛移默化中影響了當?shù)厝藗兊膬r值觀念。中國傳統(tǒng)社會對商業(yè)是極其蔑視的，“士、農(nóng)、工、商”中以商為最低階層。然而經(jīng)商在徽州己成風氣，為人們所接受和推崇。但即使經(jīng)商，他們也以儒家理論規(guī)范交易行為，保持著亦儒亦商的特質，在其經(jīng)營活動中表現(xiàn)出以誠待人、以信接物、以義為利。因而徽州的建筑也體現(xiàn)出中庸對稱的祥和感。
    徽州古代民居、街巷與村落在其發(fā)生、發(fā)展和演變的過程中與其周圍的自然與社會環(huán)境構成了一個相對和諧的體系，形成了自己的地域風格，即聞名遐邇的“徽派”?；罩莠F(xiàn)存的古跡有宏村古村落、西遞古村落和潛口民居、歙縣古城、漁梁古鎮(zhèn)等明清民宅，都比較集中地體現(xiàn)了徽派建筑風格[2]。
    徽州的街巷多半不是平直的，穿透的距離不遠。不同走向的街巷交織成網(wǎng)狀的交通。不迷失其中需要依靠街巷中的標志，在此一塊石頭、一眼井都是人們定位的標志。另外，徽州街巷序列本身也可以形成方向感，它是主街一巷道一次巷道的環(huán)狀多級網(wǎng)絡系統(tǒng)?；罩萁窒锸杳苡兄?，寬窄變化呈現(xiàn)出一種舒緩的狀態(tài)，所以連續(xù)性好，而且體現(xiàn)出變化多樣的特點。
    由傳統(tǒng)民居集聚而成的徽州村落，融合于山水之間，或背山臨水，或依山跨水，或枕山面水。村落一般都是座落在緩坡上，隨著地形、道路方向逐步延伸。
    從徽州傳統(tǒng)村落總體來看，都是山巒為溪水的骨架，溪水是村落的血脈。房屋群落與周圍環(huán)境巧妙結合，村落順溪水走向展開，形成優(yōu)美的村鎮(zhèn)風貌。
    徽州村落總的來說呈現(xiàn)出對外封閉的形態(tài)，其布局主要有三種形式：一種是線型布局。這種布局通過沿巷道的建筑群完成，或者通過各建筑群的軸線關系延伸。線型布局總有一條主要干線，序列感強，民居一般均可得到良好的朝向與景面。線型布局當主干線過長時，交通、生活稍有不便。第二種是散點型布局。在地形復雜的山地地段環(huán)境中，民居各處于適宜地帶，呈散點狀。散點型布局可使建筑隱于山林，有利于保持自然風貌，很適合于小自然村的形式，如婆源上曉起。但此種方式有時顯得凌亂，各戶聯(lián)系不夠緊密。第三種是集聚型布局。它適于規(guī)模不等的各種村鎮(zhèn)。這種布局方式占地少、緊湊，而且因為建筑集中，封閉性較強，如黯縣屏山。
    在皖南古民居到新民居的演變過程中，平面型制的變化，裝飾的簡化，建筑新材料的運用等，這是人們一直積極努力探索新生活的熱情和天然創(chuàng)造力的表現(xiàn)，也是我們應該正視和學習的地方。地域更新是不可阻擋的歷史潮流，建筑文化的不斷發(fā)展創(chuàng)新將是歷史的必然。隨著社會的發(fā)展、科技的進步，人們的生活方式也在發(fā)生轉變。徽州民居作為徽派建筑文化的重要載體，它的更迭告訴我們創(chuàng)新并不是拋棄傳統(tǒng)，相反只有不斷的發(fā)展創(chuàng)新才是對傳統(tǒng)最好的繼承和保護。
    同時，面對信息化的時代，地域建筑文化的發(fā)展速度越來越快。而作為徽派文化的重要載體，徽派建筑的創(chuàng)作也是一個動態(tài)、發(fā)展的過程。對建筑地域性和建筑文化的探討一直是業(yè)界熱點。當前，面對傳統(tǒng)與現(xiàn)代所發(fā)生的碰撞，如何創(chuàng)作出“現(xiàn)代的”地域性建筑?人們在不斷積極努力的探索。比如，80-90年代初期，一方面是省外的建筑師對我省的傳統(tǒng)地域建筑文化的關注，為我們留下了許多優(yōu)秀的作品，對省內(nèi)地域建筑創(chuàng)作起到了極大的促進作用。如汪國瑜先生與單德啟教授創(chuàng)作的黃山云谷山莊、齊康大師設計的黃山國際大酒店、單德啟教授創(chuàng)作的黃山玉屏樓風景建筑等。另一方面，省內(nèi)的建筑師在探索地域傳統(tǒng)文化的繼承與創(chuàng)新的實踐中也做了大量的工作，留下了許多有價值的作品。如黃山軒轅大酒店、合肥亞明藝術館、徽州文化園、安徽省徽文化博物館。這些建筑作品從多角度對徽派傳統(tǒng)地域建筑進行了新的診釋，反映了省內(nèi)地域建筑設計思維的活躍以及在實踐中達到的新的高度。因此，新徽派建筑在經(jīng)歷了上世紀的創(chuàng)作高峰后，必然會引起更大的關注和發(fā)展，必然會在中華的大地上生根、開花、結果。個人對景點的感悟：
    安徽老街原住民很多，但是大多是以商為業(yè)。然而這并沒有影響他們的純樸。我去了兩家店購物了。一家店帽子我還了價，老板很爽快的說：好呀。還有一個老爺爺，手鏈十元三條，但是由于我們是四個人，并且沒有零錢，我們就問老爺爺可不可以十元四條，老爺爺也是很爽快的答應了，還任我們挑。說實話，我去旅游景點購物很少會遇到這么爽快的店家，真的是受寵若驚了。老街的建筑街道都是直來直往的，所以我們能夠很清晰的看到接到的紋路，并且不容易迷路。老街融合了古老、自然、淳樸、清新、品味于一體，是一個游玩的地方，值得推薦相關鏈接：說到徽派建筑代表景點，很多人想到的可能會是西遞宏村，若說宏村最吸引人的地方，莫過于那些鳳檐飛角的徽派建筑：白墻灰瓦，層層跌落的馬頭墻高出屋脊，有的中間高兩頭低，微見屋脊坡頂，半掩半映，半藏半露，黑白分明。各種書畫詩意也由此而出。
    宏村的建筑主要是住宅和私家園林，也有書院和祠堂等公共設施，建筑組群比較完整。各類建筑都注重雕飾，木雕、磚雕和石雕等細膩精美，極具藝術價值。村內(nèi)街巷大都傍水而建，沿月沼建的那些高墻闊門的大宅是專供族中輩份最高，地位最顯赫的人住的。住宅多為二進院落，有些人家還將圳水引入宅內(nèi)，形成水院，開辟了魚池。比較典型的建筑有南湖書院、樂敘堂、承志堂、德義堂、松鶴堂、碧園等。
    建筑材料價格調查報告篇九
    按照省、市關于做好建筑業(yè)經(jīng)濟形勢分析工作的通知要求，為全面掌握我區(qū)目前建筑業(yè)經(jīng)濟走勢，優(yōu)質服務于經(jīng)濟發(fā)展，區(qū)統(tǒng)計局迅速安排相關工作人員深入企業(yè)，采取實地查看與召開企業(yè)座談會相結合的方式，圍繞省市確定的調研內(nèi)容和問題開展了調研活動，下面將調研情況把作以詳細匯報。
    1、生產(chǎn)形勢良好，總產(chǎn)值穩(wěn)步增長。**年前三季度，全區(qū)建筑企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值**億元，比上年增長1.9倍。其中，建筑工程產(chǎn)值15億元.
    2、新簽合同額快速增長。全區(qū)全年資質內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額20億元，同比增長96%。其中，本年新簽合同額15億元，同比增長51%，占總合同額的77%。
    3、房屋施工規(guī)模繼續(xù)擴大，新開工面積明顯上升。**年前三季度，全區(qū)建筑企業(yè)房屋建筑施工面積207萬平方米，比去年增長67%。其中，本年新開工面積**萬平方米。
    4、竣工產(chǎn)值與上年持平，建筑業(yè)企業(yè)完成竣工產(chǎn)值3.3億元，與去年同期相比無明顯增幅。
    （一）本區(qū)建筑業(yè)市場份額被擠占，沒有區(qū)外市場份額。由于我區(qū)資質等級的建筑業(yè)企業(yè)大多為三級、二級，缺乏核心競爭力和帶動力，很難在大項目競標中與區(qū)外建筑業(yè)企業(yè)相抗衡，很難與有實力的外來建筑業(yè)企業(yè)搶占市場。雖然我區(qū)建筑業(yè)企業(yè)新簽訂合同額快速增長，但都局限在本區(qū)范圍內(nèi)，沒有區(qū)外建筑業(yè)市場份額，更沒有在外省完成產(chǎn)值。
    （二）專業(yè)技術人員比重偏低，降低了企業(yè)盈利水平。建筑業(yè)企業(yè)施工人員隊伍大部分是農(nóng)民工，知識水平相對低，專業(yè)工程技術人員不足，對拓展建筑市場也有一定制約作用。20xx年，全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)年末從業(yè)人員為10758人，工程技術人員只有1133人，僅占全部從業(yè)人員10.5%。一級建造師23人，僅占全部從業(yè)人員0.3%。持證上崗人員3873人，僅占全部從業(yè)人員的34.9%。
    （三）項目各類手續(xù)還不完善。有些新開工建筑業(yè)項目手續(xù)不全問題嚴重，影響新開工項目建檔工作的順利進行，并給新開工項目入庫帶來困難，無法及時將這些投資項目納入建筑業(yè)統(tǒng)計范圍，一定程度上影響建筑業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)質量。
    （四）建筑業(yè)企業(yè)總體實力較弱，高資質企業(yè)比重有待提高。目前建筑業(yè)企業(yè)面臨的不僅是本區(qū)內(nèi)的競爭，而且是全省全國甚至還有境外的.企業(yè)競爭，沒有強大的實力很難取勝。
    （五）經(jīng)濟效益水平仍有待提高。建筑業(yè)一直是國民經(jīng)濟中的“微利行業(yè)”，上世紀八十年代以后建筑業(yè)進行了多項機制體制改革，情況雖有所好轉，但建筑業(yè)的發(fā)展仍沒有改變依托人力和資本為主的局面，現(xiàn)代化程度總體上還處于一個不高的水平。我區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值利潤率和產(chǎn)值利稅率都于偏低水平。建筑業(yè)的收益水平較低的狀況，不僅僅影響到它的產(chǎn)業(yè)地位，影響到它競爭力的提升，更重要的是影響它自身的成長發(fā)展。
    （六）制度改革步伐仍須加快。一是國有企業(yè)和集體企業(yè)所占總產(chǎn)值比重高于全社會的平均水平，私營企業(yè)所占比重低于全社會的平均水平；二是總承包和專業(yè)承包企業(yè)實收資本中國有資本和集體資本數(shù)量大、比重高。這“一高一低”和實有資本的構成說明建筑業(yè)國有資本退出的步伐和產(chǎn)權制度改革工作仍須加快。
    （七）建筑業(yè)企業(yè)的多元化經(jīng)營能力，尤其是資本經(jīng)營能力不強?？偝邪蛯I(yè)承包企業(yè)的營業(yè)收入主要靠工程結算收入支撐，一旦工程不能銜接上，企業(yè)的存續(xù)、人員的安排就都會出現(xiàn)大問題。因此，為了提高企業(yè)的抗風險能力，需堅持量力而行的原則，有序地培育和提高企業(yè)的多種經(jīng)營能力。
    （八）從業(yè)人員素質亟待提高。由于建筑業(yè)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，進入門檻低，導致進城務工人員的三分之一集中在建筑領域，建筑業(yè)成為農(nóng)民工就業(yè)的主要行業(yè)之一。低文化程度人員大規(guī)模進入城市施工作業(yè)，高學歷人員、高技能人才的缺乏，導致工程質量和施工安全缺乏保障，更不利于建筑業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。為了實現(xiàn)建筑業(yè)的又好又快發(fā)展，只有不斷提高從業(yè)人員的科學文化素質、加強職業(yè)技能培訓工作，別無他途。
    **年是“十二五”的第二年，隨著我區(qū)固定資產(chǎn)投資的高速增長，對建筑施工企業(yè)來說既是機遇，也是挑戰(zhàn)為促進我區(qū)建筑企業(yè)做大做強，現(xiàn)提出以下四點建議：
    （一）加快建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整。隨著建筑市場的不斷開放，建筑企業(yè)“準入”門檻低，導致建筑隊伍急劇膨脹，遍地開花。但現(xiàn)代建筑已非“鋼筋加混凝土”那么簡單，對建筑主體質量、工藝技術等都有很高的要求。我區(qū)建筑企業(yè)雖數(shù)量眾多，但規(guī)模大、上等級、能承接大項目、競爭力強的企業(yè)還不多，目前全區(qū)特級企業(yè)還是空白。要在繼續(xù)做大做強傳統(tǒng)土建工程的同時，積極向基礎安裝、裝飾裝璜、市政工程、路橋、水利、電力等專業(yè)施工領域拓展。主動適應國家投資結構的調整和建筑市場的發(fā)展變化，進行專業(yè)結構調整，積極培育以總承包為龍頭、專業(yè)承包為依托、勞務分包為基礎的承包商體系，提高我區(qū)建筑企業(yè)的綜合競爭力。適應國際化趨勢，大力推行工程總承包建設方式，發(fā)展一批具有較強競爭力和綜合管理能力的工程總承包大型企業(yè)集團和項目管理公司，有條件的建筑企業(yè)可通過發(fā)展房地產(chǎn)、建材、物業(yè)管理等業(yè)務，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，做大做強企業(yè)。
    （二）依靠科技進步推動建筑業(yè)技術創(chuàng)新。 黨把提高自主創(chuàng)新能力、建設創(chuàng)新型國家作為國家發(fā)展戰(zhàn)略的核心。對我區(qū)建筑業(yè)而言，也必須把依靠科技進步、提高自主創(chuàng)新能力作為推動產(chǎn)業(yè)升級的核心和關鍵?！笆濉逼陂g我區(qū)建筑行業(yè)要從以下幾方面入手，依靠科技推動產(chǎn)業(yè)升級。一是加強研發(fā)中心建設。有條件的大型專業(yè)企業(yè)，加強與高校和科研院所的合作，建立起本企業(yè)的研發(fā)中心，開展工藝和工程技術研發(fā)，重視技術的引進、消化、吸收與創(chuàng)新，發(fā)展具有自主知識產(chǎn)權的專利和專有技術，加快企業(yè)信息化建設，從而提高企業(yè)的核心競爭力，進而帶動全區(qū)建筑業(yè)科技水平的提升。二是加大建筑業(yè)科技投入，建筑企業(yè)可以從工程結算收入中提取一定比例的資金，作為企業(yè)技術進步發(fā)展資金。三是加大人才體系和職工隊伍建設，重視企業(yè)家隊伍建設，對二級以上建筑業(yè)企業(yè)家進行全面培訓，提高其專業(yè)知識水平和駕馭市場的綜合能力。
    （三）不斷拓展建筑業(yè)的發(fā)展空間。 持續(xù)加大省內(nèi)外市場的開拓力度，注重鞏固和擴大傳統(tǒng)市場，以占領制高點、減少空白點為思路，為建筑市場可能面臨的戰(zhàn)略轉移建立“根據(jù)地”。支持企業(yè)以獨立承包或與外埠承包商聯(lián)營合作等方式，積極參與省內(nèi)外承包市場競爭。財政、金融、建設等部門要從多方面大力支持建筑企業(yè)走出省界，拓展市場，重點作好授信額度、投標保函、履約擔保、國際工程承包資格、市場信息服務等工作。
    （四）進一步優(yōu)化建筑業(yè)發(fā)展環(huán)境。建筑業(yè)在薛城區(qū)國民經(jīng)濟中占有重要的地位，各級政府要積極支持建筑業(yè)的發(fā)展，把建筑業(yè)擺上重要議事日程，謀劃建筑業(yè)發(fā)展思路，認真研究制定切實可行的措施，為建筑企業(yè)排憂解難，多辦實事。各級建筑行業(yè)主管部門要加大服務力度，幫助企業(yè)把脈市場，盡快把建筑業(yè)稅收優(yōu)惠政策落到實處，在利稅、擔?；?、人事用工、養(yǎng)老和醫(yī)療保險、企業(yè)減負等方面給予必要的政策扶持，推動建筑企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。加大建筑市場監(jiān)管力度，健全建筑市場監(jiān)管體系和行業(yè)信用體系，加強工程招投標管理，重點完善工程勘察、設計、監(jiān)理和材料、設備采購等招投標制度，進一步規(guī)范工程發(fā)包和承包行為。大力推行工程擔保制度，加強建設工程結算管理，建立工程款結算、協(xié)調、仲裁和清算的約束機制，遏止竣工不結算等拖欠行為。繼續(xù)扶持非國有建筑企業(yè),支持骨干企業(yè)做大做強，促進我區(qū)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
    建筑材料價格調查報告篇十
    眾多既有建筑未達到節(jié)能要求，其中最重要的原因是由于建筑能耗影響因素極其復雜，導致從技術體系到配套法規(guī)上沒有從根本上理順相關工作?，F(xiàn)行建筑節(jié)能標準只對建筑總量30%以下的建筑具有約束力，且標準中某些缺乏科學性的條款使標準在執(zhí)行中存在漏洞;軟件的某些預測結論與標準不協(xié)調，會產(chǎn)生建筑節(jié)能的技術屏障，這些問題極大地制約了建筑節(jié)能工作的深入推進，給建筑節(jié)能工作帶來困惑。
    一、建筑節(jié)能標準應以實現(xiàn)節(jié)能率為總體目標為依據(jù)制訂。
    根據(jù)標準制定者對建筑節(jié)能規(guī)律的認識不同，各國制定出的建筑節(jié)能標準存在較大的差異。在此初步以兩種原則進行歸類：第一類是以節(jié)能率相近為主要原則，如英、德、法等絕大部分歐洲國家，它們的標準規(guī)定全國統(tǒng)一的圍護結構傳熱系數(shù)限值，對所有區(qū)域及所有形式的建筑適用。第二類以節(jié)能率總體目標相同、不同地域分別確定不同的能耗指標為主要原則制定標準，中國是典型的代表。雖然中國的節(jié)能標準中明確規(guī)定了節(jié)能率的總體目標和圍護結構的限值等，但這些規(guī)定雖然從主觀上是為了限制建筑能耗，但客觀上限制了建筑的固有特性，也限制了標準本身的適用范圍。盡管標準條文允許其超標，但卻要求達到小體形、小窗墻比建筑的能耗指標，這是不公平的。正如規(guī)定個體差異很大的人食物量相同、不同排量的汽車耗油量相等一樣。對體形系數(shù)的限制，表面上是對建筑能耗進行限制，實際上是對建筑形式和風格的約束。建筑節(jié)能標準不應該通過體形系數(shù)對建筑形式及風格加以限制，只需規(guī)定或建議采取什么樣的措施或通過什么途徑使各種形式的建筑達到標準規(guī)定的節(jié)能率目標。過于細化的規(guī)定會導致現(xiàn)行節(jié)能標準只適合體形系數(shù)小于0.35的中高層居住建筑，而占總建筑面積70%以上的多層、低層建筑將無法納入節(jié)能進程中，這對推動建筑節(jié)能事業(yè)是極不利的。因此，標準應以實現(xiàn)節(jié)能率總體目標為依據(jù)制定，不突破標準制定方法的人為禁錮，建筑節(jié)能的春天離我們?nèi)匀贿b遠。
    二、建筑節(jié)能應以人為本。
    隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高也反映在居住建筑的形式和風格上。人們對建筑型式多元化和個性化的追求，必然導致建筑師對建筑立面、平面布置的個性化設計(這會導致體形系數(shù)增加)。另一方面，人們對建筑的自然采光、通透感、現(xiàn)代感的追求，導致建筑的窗墻比越來越大，也會使建筑單位能耗明顯增加。作為建筑開發(fā)商，市場需要什么樣的建筑，他只能順應市場需要;作為建筑設計師，既有責任引導市場，也必須敏銳地預測市場的需要，否則其設計方案必然會被開發(fā)商、市場所冷落;作為建筑節(jié)能標準制定者或建筑節(jié)能主管部門，更應該利用建筑節(jié)能的科學觀念引導市場，制定出科學的節(jié)能措施，強制地規(guī)定體形系數(shù)、窗墻比限值，結果可能會使這些規(guī)定形同虛設，甚至營造行業(yè)腐敗的溫床。因此，不能因為強調建筑節(jié)能而削弱建筑的人文藝術特征及多樣性。作為建筑節(jié)能研究者，坦率地說，如果有足夠的經(jīng)濟實力，誰都愿意購買個性化設計的大體形系數(shù)的別墅;即使選擇普通商品房，也更愿購買符合自己審美意愿、房間布局合理(體形系數(shù)可能更大)、現(xiàn)代感和通透感強(窗墻比可能更大)的戶型。已所不欲，何必強求他人。因此，建筑節(jié)能工作者應該摒棄本位思想，尊重他人的個性化需求，順應市場發(fā)展規(guī)律，在此基礎上，利用建筑節(jié)能耗的客觀規(guī)律，科學地制定節(jié)能標準，才能更好地推進建筑節(jié)能工作。
    三、建筑節(jié)能應明確節(jié)能措施的優(yōu)選方法。
    在不同城市的不同氣象條件下，不同型式的建筑的能耗構成是完全不同的。寒冷地區(qū)采暖能耗占主導地位，南方炎熱地區(qū)空調能耗占較大份額，長江流域廣大地區(qū)采暖、空調能耗的比例差別不是太大。節(jié)能標準規(guī)定的許多節(jié)能措施，一旦實施即變成了建筑的固有特性，它既能對建筑的采暖能耗產(chǎn)生影響，也能對空調能耗產(chǎn)生影響，而同一措施采暖與空調的節(jié)能效果是不同的(季節(jié)性)。任何一項節(jié)能措施，很難保證在全年任何時刻都是節(jié)能的(時刻差異)。由于同一標準規(guī)定的節(jié)能措施非常多，導致在標準實施過程中極有可能出現(xiàn)主次不分、本末倒置的現(xiàn)象，設計人員感到迷惑，開發(fā)商無所適從。建筑節(jié)能標準應該明確各種措施對全年節(jié)能的作用，并且指出哪些措施對采暖能耗影響顯著，哪些對空調能耗影響顯著，明確指出節(jié)能措施的優(yōu)選方法，從建筑能耗構成中最大的部分著手采取措施，才能取得事半功倍的效果。
    四、建筑節(jié)能軟件要統(tǒng)一。
    人們已越來越認識到建筑能耗逐時動態(tài)模擬軟件對建筑節(jié)能設計、方案優(yōu)化及節(jié)能標準效果評價的重要性。大量研究發(fā)現(xiàn)當孤立地使用某一軟件進行建筑能耗分析及節(jié)能設計時，大部分結論是合理的。若將兩種不同軟件(方法)用于分析同一建筑的同一節(jié)能問題，且設定條件、氣象數(shù)據(jù)庫、材質庫均完全相同時，兩種軟件得到的該建筑全年能耗可能不盡相同(定量上)，有時差異還很大;若對建筑采取完全相同的措施，兩種軟件預測的節(jié)能率在數(shù)值上也可能存在較大的差異，甚至得到定性上完全相反的結論。究竟哪個預測結果更科學、更符合實際?借助現(xiàn)有技術是很難判斷的。由于建筑能耗的影響極其復雜，且各種因素相互交織，即使用最簡化的模型建筑，也很難客觀地保證全年所有時間的實驗條件完全一致，從而得出令人信服的結論。而任何一項節(jié)能措施，也不可能在全年的任一時刻均是節(jié)能的，故軟件開發(fā)者均可找到支持各自結論的證據(jù)。
    因此，節(jié)能領域、工程界、設計人員、軟件購買者應增強是非判斷能力，要弄清為什么存在預測得到的建筑節(jié)能宏觀規(guī)律，可以從微觀(基因)上分析原因，從軟件中調出每個小時的能耗與節(jié)能率的模擬數(shù)據(jù)，以此為基礎，分析從小時到每天、從每天到每月、再從每月到全年宏觀節(jié)能規(guī)律的演變，此方面可以利用基因檢驗方法的思路，讓行業(yè)所有人員都參與到建筑節(jié)能的進程中，知其然也知其所以然，消除對建筑節(jié)能模擬預測的神秘感。軟件開發(fā)者可以利用該方法從微觀(基因)到宏觀檢查預測出建筑節(jié)能宏觀規(guī)律，不斷完善開發(fā)出更加有用的軟件;同時該方法也可幫且設計人員或軟件購買者，使他們更加自覺主動地推動建筑節(jié)能工作。
    五、建筑節(jié)能標準要盡快完善，減少執(zhí)行漏洞。
    中國夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能標準是世界上己知的、規(guī)定惟一一種軟件(doe-2)作為能耗綜合指標評價分析工具的國家標準。該標準規(guī)定了總體節(jié)能目標(50%)，又規(guī)定了圍護結構的統(tǒng)一限值。當某項設計參數(shù)不滿足規(guī)定性指標時，可改用綜合能耗性能指標來執(zhí)行，能耗指標用指定的doe-2軟件來模擬。實際上，在一個標準中同時為設計者提供了兩種可供選擇的達標途徑。盡管標準制定者的初衷是使標準具有更大的靈活性，但實踐表明，多重標準將導致嚴重的問題。首先，在標準適用區(qū)域，均執(zhí)行同一圍護結構限值，不同地方并非均能達到綜合能耗指標和節(jié)能50%的目標;其次，滿足綜合能耗指標的要求也不一定能夠滿足總體50%的節(jié)能率目標，這給標準的執(zhí)行造成漏洞。如某些地區(qū)居住建筑，有些刻意讓某項規(guī)定性指標不符合標準規(guī)定，甚至根本不執(zhí)行圍護結構規(guī)定性指標，用標準規(guī)定的綜合能耗計算方法能滿足標準規(guī)定即可，從而通過節(jié)能審查驗收。顯然這樣少量或不作改進的建筑不可能實現(xiàn)50%的節(jié)能目標，但卻是合法的節(jié)能建筑。而另一些地區(qū)的某些類型建筑，若用綜合能耗指標法要達到規(guī)定的能耗指標，是要付出比正常情況更高的代價(更小的傳熱系數(shù))。顯然，多重標準的誤區(qū)將有損標準的權威性及公正性，如果在節(jié)能建筑審查過程中越來越多的人知道利用標準存在的漏洞，將使建筑節(jié)能后患無窮。
    六、公共建筑的建筑節(jié)能工作要起帶頭作用。
    一是建立健全新建大型公共建筑執(zhí)行節(jié)能強制性標準的監(jiān)管機制，達不到節(jié)能強制性標準的，不得投入使用。二是建立并逐步完善公共建筑運行節(jié)能監(jiān)管體系，制定運行節(jié)能管理制度和標準，對既有高耗能的大型公共建筑和政府辦公建筑逐步實施節(jié)能改造，政府辦公建筑率先進行節(jié)能改造。三是積極探索公共建筑節(jié)能新機制，建立針對高耗能的公共建筑的能耗統(tǒng)計制度、能效審計和披露制度，逐步建立公共建筑能耗定額和超定額加價制度，對新建政府辦公建筑和大型公共建筑進行強制的節(jié)能檢測并對其能耗指標進行標識。對“能源殺手建筑”進行懲罰，促進節(jié)能建筑設計工作。
    七、推動再生能源在建筑中規(guī)模化應用。
    抓緊推進太陽能、淺層地能、生物質能等可再生能源在建筑中應用。建設部將會同國務院有關部門，一方面開展可再生能源在建筑中應用的經(jīng)濟激勵政策研究和制定工作;另一方面制訂太陽光熱和光電、地熱能應用的實施方案，并選擇條件成熟的城市進行示范，全面推動可再生能源在建筑中的規(guī)?；瘧?，帶動市場需求，推動相關具有獨立自主知識產(chǎn)權技術體系的形成及產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
    八、積極推進建筑節(jié)能技術進步。
    一是加快對建筑節(jié)能關鍵技術進行攻關，促進傳統(tǒng)建筑業(yè)和建材業(yè)改造和提升。二是推進以節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保為核心的綠色建筑的發(fā)展。三是進一步促進建筑節(jié)能技術體系、新型墻材技術與產(chǎn)品的發(fā)展。
    建筑材料價格調查報告篇十一
    一、總體情況：
    近年來，全縣經(jīng)濟快速增長，總建設，支柱產(chǎn)業(yè)的作用已越來越明顯。合格的施工企業(yè)，由縣級以上四個動漫產(chǎn)業(yè)，二級資質的施工企業(yè)?？h在20xx年建造工程完成量24121。05萬元，縣建設142。5816萬元人民幣的企業(yè)產(chǎn)量占59％，**縣葵山紅亮工程和建筑公司，兩個縣建設輸出一個合格的建設，建造工程完成量20xx年一億二千二百八十〇萬七千四萬元，占縣建筑業(yè)產(chǎn)值51％的縣建筑企業(yè)施工產(chǎn)值總數(shù)的86％。因此，大型企業(yè)，作為一個整體的支柱產(chǎn)業(yè)。總體而言，整個建造業(yè)的運行仍是相對穩(wěn)定的，建造工程完成量一直在穩(wěn)步提高，但增長幅度相對緩慢。
    二、當前制約建筑業(yè)發(fā)展的突出問題。
    1，“足夠”———中國的發(fā)展已經(jīng)進入了建筑市場的快速階段是相對繁榮，但大型國有企業(yè)仍然是饑餓，有些公司是很少有工程可以做，因為我們建設和企業(yè)發(fā)展，企業(yè)在一定的市場份額迅速，競爭十分激烈。在縣城建設的四個企業(yè)，“吃不飽”的感覺。
    2，被授予合同，招標規(guī)格。建設項目招投標，找到施工方，但在投標過程中不具備招標條件的公司或個人，往往借用單位的施工質量有相應的資質，人員少，管理，以降低成本，相對正規(guī)企業(yè)以更低的價格中標，往往因為價格優(yōu)勢，從而導致大單位的優(yōu)勢變成劣勢，導致工程量的下降。
    3，承保業(yè)務情況嚴重，影響資金流動。
    一些法律，法規(guī)，規(guī)章和規(guī)范性文件的出臺，規(guī)范建筑市場秩序發(fā)揮作用的管理。然而，在工程招投標過程中，反不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為十分普遍。目前，最突出的建筑市場，拖欠“兩把刀”的承保。
    （1）墊資。承銷項目，已成為建筑市場的一個普遍現(xiàn)象。擁抱收到工程墊，足球沒有收到該項目的手段，企業(yè)無法發(fā)展，生存將受到嚴重威脅。特別是，政府，開發(fā)區(qū)項目開始建設施工企業(yè)承保。追溯過去的“黑白合同”或“陰陽合同，主合同，研究對策，以避免一些監(jiān)管背后的正式合同，這不僅擾亂了建筑市場秩序，也埋下了隱患。
    約定，以消除一系列建設收回成本的滯后，嚴格按照“公司法”的完整性的理解和認識，兩個優(yōu)勢互補的結合，有關政府部門，企業(yè)與企業(yè)之間的指導下，婚介資源相得益彰，提高技術實力，增強市場競爭力。公司的本地市場，繼續(xù)拓展海外市場，大力開拓國外市場，政府應準備科學和技術信息，為當?shù)仄髽I(yè)，市場信息，技術實力和能力，以保護本地企業(yè)的發(fā)展，加強領導和有效的建設的支柱產(chǎn)業(yè)地位的大力支持。建造業(yè)是一個重要的物質生產(chǎn)部門勞動密集型產(chǎn)業(yè)，就業(yè)，在大多數(shù)行業(yè)吸納剩余農(nóng)村勞動力的能力。突出“就業(yè)”和“農(nóng)村”，農(nóng)村勞動力轉移面臨的新形勢，建設，然而，建造業(yè)，當前形勢下，市場體系不完善，規(guī)范建筑市場的力量和增加農(nóng)民收入，發(fā)揮了不可替代的基礎性作用，在推進城鎮(zhèn)化和建設社會主義新農(nóng)村的過程中發(fā)揮了重要作用，需要一個相當長的一段時間，市場在世界球黃色偽娘冷血的傳奇學生一步一步蓮花劍驚美分官道重生呻吟，秩序，質量管理，提高能源效率建設，資質管理，勞動保障監(jiān)察，保護建筑工人的權利，有參觀仍然存在許多問題，法制建設的建筑市場，建筑市場的調控和監(jiān)管，產(chǎn)業(yè)結構調整和優(yōu)化，企業(yè)改革和人員的教育和培訓，因此，要求政府加強在新的指導，支持和管理的情況下，在建筑行業(yè)的領導，只能加強，不能削弱，像工業(yè)，農(nóng)業(yè)和服務業(yè)，強調對建造業(yè)的焦點，完善的法律和法規(guī)，加大執(zhí)法力度，進一步規(guī)范建筑市場秩序，建筑市場秩序中有許多問題是諸多因素結合的結果。一方面比市場行為的現(xiàn)行法律和法規(guī)的原則，有待提高，另一方面，球員施工規(guī)范，可操作性，尤其是在缺乏剛性約束的規(guī)定，業(yè)主的行為需要修改建筑法，招標投標法和其他法律，法規(guī)，部門負責人在建設行政主管部門應當按照現(xiàn)行法律，法規(guī)和政策，進一步加強執(zhí)法，切實解決承保建設項目招投標，拖欠工程款，分包，無序的“黑白合同”和“陰陽相連陰陽合同形成一個惡性競標，地方保護，以加快建立企業(yè)信用體系建設。
    建筑材料價格調查報告篇十二
    我有幸參加了今年成立的***、**、大連三市建筑安全聯(lián)檢活動領導小組，對三市建筑安全管理部門推薦的一批建筑工程現(xiàn)場進行了聯(lián)合檢查。檢查的主要內(nèi)容有：貫徹落實國標jgj59—99《建筑施工安全檢查標準》及工程建設標準強制性條文情況；安全管理機構、人員、責任制落實情況；執(zhí)行基本建設程序情況，重點檢查安全監(jiān)督手續(xù)辦理情況；各省、市制定、頒發(fā)的有關施工現(xiàn)場管理地方性法規(guī)和規(guī)定的執(zhí)行情況等。這次三市聯(lián)檢歷時十余天，分別檢查了***市18項工程、**市19項工程、大連市24項工程，這61項工程代表了這三個城市建筑安全生產(chǎn)管理的先進樣板，表明了在貫徹了國標jgj59—99標準以后，我們東北這三個城市的建筑安全生產(chǎn)管理工作正逐步進入正規(guī)化、規(guī)范化的良性發(fā)展階段。
    在檢查中我們發(fā)現(xiàn)我們大連市好的特點是建筑施工現(xiàn)場的安全內(nèi)業(yè)比較規(guī)范，包括：五牌一圖、八大方案、施工組織措施、技術交底、操作規(guī)程等等，施工現(xiàn)場用來指導外業(yè)施工的安全內(nèi)業(yè)資料全市統(tǒng)一了一個模式來搞，***、**來的同行們認為十分值得借鑒。而***、**兩市在建筑工程文明施工管理方面：如施工現(xiàn)場的場地布置、環(huán)境保護、腳手架搭設和施工用電的安全管理等方面有一些先進做法對我們也有所啟發(fā)。特別是***市，在腳手架基礎的搭設上很規(guī)范；懸挑式腳手架全部采用工字鋼做懸挑梁，雖然施工成本加大了，但架體穩(wěn)定性得到了保證，安全系數(shù)增加了，這是我市施工現(xiàn)場尚未能全部做到的，我區(qū)現(xiàn)在還無一家能做到這種水平，這也將是我們下一步工作的目標；落地式腳手架的架體基礎用槽鋼和混凝土來做，鋼管架體直接坐在槽鋼的鋼槽里，槽鋼下用混凝土打基礎墊層，這樣穩(wěn)定性好、受力均勻、還不易被腐蝕，架子基礎周圍還用紅磚、水泥砌了一圈排水溝，避免了基礎積水，而我區(qū)落地式腳手架的基礎大部分只是將原地面夯實一遍再用木塊在架子下墊一下。***市在文明施工和科學管理方面提出要重視“以人為本”的原則，其受檢工程之一“歐洲新城二期工程”的現(xiàn)場辦公室、宿舍均采用紅色保溫彩色鋼板暫設，暫設地面采用復合地板，生活區(qū)建有綠化帶，辦公室門前建有7個主體花壇和綠色草坪，生活區(qū)與施工區(qū)用歐式木柵欄進行隔斷。生活區(qū)安放7個彩色遮陽傘，并擺放了桌椅，便于工人休息。并按國檢標準建立了水沖式廁所及擁有15個噴頭的淋浴間，地面、墻滿鋪瓷磚。食堂設備采用無煙式炊具，醫(yī)療室配備有醫(yī)師資格的醫(yī)護人員，同時配備有藥箱、擔架、氧氣袋等急救設備。該工程僅生活區(qū)的建設一項就投資了60萬元。該工程在安全管理方面實現(xiàn)了微機化，應用天德軟件進行安全內(nèi)業(yè)管理，并在施工現(xiàn)場架設了兩套電視監(jiān)視系統(tǒng)，項目經(jīng)理坐在生活區(qū)的辦公室里，通過電視屏幕，用一根操縱攝像頭的操縱桿和一個向工地喊話的麥克風就可以足不出戶對施工現(xiàn)場實施安全監(jiān)控了。
    1、***市安全監(jiān)督站在履行其監(jiān)督管理職能的同時不斷改革管理思路，將著眼于政策服務的作法做為全站工作的主導。把安全達標和工程文明施工管理的申報、驗收、檢查等管理制度，通過開展技術指導、現(xiàn)場幫教等活動進行落實。逐步拉近了政府與企業(yè)、監(jiān)督管理人員與施工人員的距離，保證了全市各項安全管理活動的順利開展，深受企業(yè)好評。
    2、***市建委以市長令下發(fā)了《***市建設工程安全監(jiān)督管理規(guī)定》，進一步理順工作關系，明晰了建設行政領域安全管理職責和執(zhí)法范圍，徹底扭轉了政出多門、多頭管理、重復檢查、重復處罰的混亂局面，保證了建設工程安全管理的有序進行，取得了明顯的效果。
    3、**市安全監(jiān)督站在加強施工工地人身意外傷害保險的管理工作中，率先大膽實行了浮動費率制，用好用活保險金，取之于民用之于民，保險費率劃分為三層三檔，對參加國家、省、市安全達標工程評比的企業(yè)，給予浮動費率優(yōu)惠政策。并在工程招投標中加分，極大的調動了企業(yè)的積極性，保證了全市安全工作的順利開展。
    4、**市建委出臺了《**市建設工程安全生產(chǎn)責任制和安全事故責任追究辦法（試行）》對全市各級建設部門和其他有關單位明確了各自的安全職責、義務和法律責任，并對建設安全事故的處理和責任追究及處罰依據(jù)作出了明確的規(guī)定，為保證安全生產(chǎn)、遏止安全事故起到了顯著的效果。