小區(qū)物業(yè)通信服務(wù)協(xié)議(三篇)

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    小區(qū)物業(yè)通信服務(wù)協(xié)議篇一
    乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)
    為確保_ 小區(qū)物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，本物業(yè)保修工作由甲方自行負(fù)責(zé)保修，并就有關(guān)事宜協(xié)議如下：
    一、保修項(xiàng)目和期限：
    按國(guó)家、省和東莞市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保
    證書》等規(guī)定，保修項(xiàng)目和期限為：
    1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;
    2、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年;
    3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏5年;
    4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;
    5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
    6、門窗翹裂、五金件損壞1年;
    7、管道堵塞2個(gè)月;
    8、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;
    9、衛(wèi)生潔具1年;
    10、燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;
    說明：
    1、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
    建設(shè)工程的保修期，自竣
    工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
    2、報(bào)修時(shí)間在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)，但直到保修期滿后一直都未徹底維修
    好，建設(shè)單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續(xù)維修，必須徹底維修好。
    二、甲方責(zé)任：
    1.根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)保修：
    消防設(shè)施設(shè)備故障處理______小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，______日內(nèi)修復(fù);
    水電系統(tǒng)_____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，_______日內(nèi)修復(fù);
    智能化系統(tǒng)______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，____日內(nèi)修復(fù);
    其他需明確的事項(xiàng)。
    3.負(fù)責(zé)有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理，不得將保修范圍內(nèi)的問題推卸給乙方。
    4.重視保修質(zhì)量，避免反復(fù)維修，給業(yè)主造成生活和工作上的影響。
    三、乙方責(zé)任：
    1.及時(shí)將業(yè)主反映的保修項(xiàng)目、內(nèi)容等提供甲方實(shí)施保修工作。
    2.督促甲方適時(shí)作好保修工作，并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收。
    3.對(duì)甲方不按協(xié)議履行保修責(zé)任的，根據(jù)相關(guān)業(yè)主的反映，報(bào)修項(xiàng)目及所需經(jīng)費(fèi)，向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，協(xié)商解決處理有關(guān)事宜。
    四、對(duì)甲方不按協(xié)議履行責(zé)任______次以上，或造成業(yè)主集體投訴的，由業(yè)主委員會(huì)協(xié)助乙方出面解決，協(xié)商不成的報(bào)請(qǐng)良平社區(qū)或寮步鎮(zhèn)房管所或東莞市房管局處理。
    五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
    六、協(xié)議期限未滿，如乙方退出物業(yè)服務(wù)，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行到期滿。
    七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，報(bào)請(qǐng)轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決。
    八、本協(xié)議一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，業(yè)主委員會(huì)一份，送轄區(qū)房管所一份、市房管局備案一份。
    甲方： 乙方：
    單位名稱：______________
    單位名稱：______________
    法人代表：______________________
    法人代表：______________________
    小區(qū)物業(yè)通信服務(wù)協(xié)議篇二
    發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
    承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
    甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將_ (項(xiàng)目)以承包經(jīng)營(yíng)的方式，交由乙方經(jīng)營(yíng)管理，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成協(xié)議如下：
    一、承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目情況：
    座落地址：
    建筑面積： 平方米
    項(xiàng)目類型： □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □商業(yè)
    二、承包期限：暫定為 年即從 年 月 日至 年 月 日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
    三、承包方式：本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé)，在獨(dú)立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費(fèi)用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補(bǔ)助費(fèi)用。實(shí)行獨(dú)立核算、自收自支、自負(fù)盈虧方式即實(shí)行費(fèi)用包干制;
    1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。
    2、乙方以甲方設(shè)置的“____________________________物業(yè)管理有限公司香域加州項(xiàng)目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
    3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
    4、乙方從事_____________________州物業(yè)管理所需費(fèi)用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(gòu)(添)置費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)。
    四、承包人押金：為了加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理，提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)沖擊帶了的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經(jīng)理4萬元，副總經(jīng)理2萬元，部門經(jīng)理1萬元)。
    1、為了形成良好的監(jiān)督機(jī)制，實(shí)現(xiàn)共贏，甲方將對(duì)財(cái)務(wù)狀況實(shí)施監(jiān)督，委派財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，由財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)向總公司上報(bào)每月財(cái)務(wù)報(bào)表。
    2、由于經(jīng)營(yíng)管理不善，造成連續(xù)虧損超過30萬元，甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金。
    五、承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)：
    1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)不受干涉。增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)甲方書面同意。
    2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項(xiàng)費(fèi)用，不得亂收、超收。
    3、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，因經(jīng)營(yíng)管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    4、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在國(guó)家規(guī)定的報(bào)修期內(nèi)如有破壞，或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)代表甲方通知承建方免費(fèi)維修。如承建方不能按時(shí)維修或經(jīng)承建方同意，先由乙方墊付費(fèi)用進(jìn)行維修。事后乙方將維修單報(bào)送承建方，經(jīng)承建方簽字認(rèn)可后再將維修單報(bào)送甲方，由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。
    5、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在保修期結(jié)束后，由乙方負(fù)責(zé)維修。甲方有權(quán)監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量。
    6、乙方因經(jīng)營(yíng)管理需要，征得甲方同意后可以將項(xiàng)目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
    六、承包期間重大管理失誤的處理：
    1、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進(jìn)行，如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時(shí)制止，經(jīng)查實(shí)，主要經(jīng)理負(fù)責(zé)人扣除人民幣3000元，副經(jīng)理20______________元，分管部門經(jīng)理1000元，具體負(fù)責(zé)人500元。如產(chǎn)生嚴(yán)重后果除終止合同外，承包方還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    2、乙方平時(shí)應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，認(rèn)真、仔細(xì)、周到的為業(yè)主服務(wù)，如管理出現(xiàn)重大失誤，造成業(yè)主鬧事、上訪，甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。
    3、乙方應(yīng)加強(qiáng)車庫(kù)、地下室的巡邏檢查，確保車庫(kù)、地下室車輛財(cái)產(chǎn)的安全，如疏忽管理，發(fā)生車庫(kù)、地下室進(jìn)水，造成業(yè)主損失，乙方除賠償業(yè)主全部損失外，還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元。
    4、乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)白天和晚上的巡邏，嚴(yán)格盤查外來進(jìn)出人員，如管理不善，造成小區(qū)失竊，乙方應(yīng)及時(shí)與失竊人員協(xié)調(diào)處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。
    七、違約責(zé)任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。
    本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
    甲 方： 乙 方：
    代 表 人： 代 表 人：
    簽訂日期： 簽訂日期：
    小區(qū)物業(yè)通信服務(wù)協(xié)議篇三
    甲方：
    法定代表人：
    住所：
    聯(lián)系電話：
    統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
    乙方：
    法定代表人：
    住所：
    聯(lián)系電話：
    統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
    為保護(hù)乙方的通信權(quán)利，維護(hù)甲方合法的通信經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方本著自愿、平等的原則，達(dá)成協(xié)議如下：
    一、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)
    (一)乙方的權(quán)利與義務(wù)
    1.依法使用電信的自由和通信秘密受法律保護(hù)。
    2.有權(quán)自主選擇使用甲方依法開辦的固定電話通信業(yè)務(wù)。
    3.有對(duì)甲方執(zhí)行的收費(fèi)項(xiàng)目和資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知曉權(quán)。
    4.應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)限內(nèi)(全月)繳納電信費(fèi)用。
    5.登記辦理固定電話業(yè)務(wù)須提供真實(shí)、無誤的乙方資料，并對(duì)乙方資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。
    6.乙方名稱、結(jié)算方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在一周內(nèi)辦理變更確認(rèn)手續(xù)，因未按時(shí)辦理變更手續(xù)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
    7.使用的用戶終端設(shè)備必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)并取得進(jìn)網(wǎng)許可證。
    8.使用電信網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)男畔?nèi)容及其后果由乙方負(fù)責(zé)。
    9.配合甲方實(shí)施固定電話服務(wù)變更。
    (二)甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1.按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取各項(xiàng)費(fèi)用。
    2.按照國(guó)家規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供固定電話服務(wù)。并在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公布收費(fèi)項(xiàng)目和資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并為乙方繳費(fèi)提供方便。
    3.甲方免費(fèi)向乙方提供______(119)、匪警(110)、醫(yī)療急救(120)、交通事故報(bào)警(122)等緊急電話的接入服務(wù)。
    4.甲方免費(fèi)向乙方提供長(zhǎng)途話費(fèi)詳細(xì)清單查詢，并為乙方保留話費(fèi)信息半年。
    5.根據(jù)國(guó)家關(guān)于電話交換設(shè)備的技術(shù)規(guī)范書以及工信部對(duì)電信計(jì)費(fèi)的有關(guān)規(guī)定，固定網(wǎng)本地電話不提供詳細(xì)話單。
    6.乙方對(duì)繳納的電信費(fèi)用有異議的，甲方有義務(wù)采取必要措施協(xié)助查找原因。
    7.乙方逾期不繳納電信費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求補(bǔ)交電信費(fèi)用，并按照所欠費(fèi)用每日加收 %的違約金;對(duì)超過收費(fèi)約定期限 日仍不繳納電信費(fèi)用的，甲方可以暫停向其提供服務(wù)，并依法追繳欠費(fèi)和違約金。
    8.乙方因欠費(fèi)暫停服務(wù) 日內(nèi)仍未補(bǔ)繳電信費(fèi)用和違約金的，甲方可以終止提供服務(wù)，原電話號(hào)線不再保留，并依法追繳欠費(fèi)和違約金。
    9.因電信業(yè)務(wù)發(fā)展需要更改用戶電話號(hào)碼的，應(yīng)當(dāng)至少提前 日告知用戶改號(hào)時(shí)間和更改后的電話號(hào)碼，號(hào)碼更改后，至少應(yīng)在 日內(nèi)連續(xù)播放改號(hào)提示音。
    10.乙方因欠費(fèi)停機(jī)的，在結(jié)清欠費(fèi)和違約金后，24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)通話。
    11.為建立與乙方溝通渠道，改善服務(wù)工作，甲方可以使用本協(xié)議提供的乙方資料。
    12.因甲方原因造成通話阻斷，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方在通話阻斷期間的基本月租費(fèi)，減免月租費(fèi)計(jì)算方法為：月租費(fèi)×中斷服務(wù)時(shí)間(天)/30(天)，阻斷時(shí)間以甲方接到乙方投訴或甲方查出阻斷的時(shí)間起至恢復(fù)通話時(shí)止。
    13.因甲方原因逾期未能裝機(jī)開通的，甲方應(yīng)當(dāng)每日按照收取的安裝費(fèi)、移裝費(fèi)或者其他費(fèi)用數(shù)額 %的比例，向乙方支付違約金。
    二、協(xié)議的終止與解除
    (一)乙方在結(jié)清所有電信費(fèi)用后方可辦理拆機(jī)或過戶手續(xù)，本服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止。
    (二)有下列情形之一的，甲方暫停向乙方提供本協(xié)議規(guī)定的部分或全部服務(wù)：
    1.乙方提供的資料被發(fā)現(xiàn)為不真實(shí)的;
    2.乙方私自移機(jī)(室內(nèi)移機(jī)除外)、轉(zhuǎn)讓電話租用權(quán)或擅自改變電話使用性質(zhì)的;
    3.超過收費(fèi)約定期限 日以上 日以內(nèi)未繳納電信費(fèi)用的;
    4.乙方登記使用 部及 部以上固定電話，其中1部電話的通信費(fèi)用未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，甲方將暫?；蚪K止向其提供的所有服務(wù)。
    (三)乙方有下列情形之一的，甲方可以拆機(jī)并解除本協(xié)議，并依法追繳各項(xiàng)電信費(fèi)用和違約金：
    1.利用固定電話進(jìn)行非法電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的;
    2.逾期 日以上未繳納電信費(fèi)用的;
    3.以保證金、擔(dān)保人、抵押金等方式取得租賃權(quán)或使用權(quán)的乙方，違反保證條款或擔(dān)保人撤銷保證的;
    4.法律規(guī)定的其他情形。
    三、爭(zhēng)議解決
    本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向 人民法院起訴解決。
    四、附則
    (一)同意本協(xié)議后，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議，均為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    (二)乙方與其他任何組織或個(gè)人簽訂的涉及固定電話租用權(quán)的協(xié)議，對(duì)甲方概不發(fā)生效力。
    (三)如國(guó)家或甲方上級(jí)企業(yè)發(fā)布新規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容變更的，雙方均同意按照變更后的規(guī)定履行本協(xié)議。
    (四)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。
    (以下無正文，轉(zhuǎn)合同簽章頁(yè))
    (本頁(yè)無正文，為合同簽章頁(yè))
    甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
    甲方代表簽名：
    簽訂地點(diǎn)： 乙方代表簽名：
    簽訂地點(diǎn)：
    年 月 日 年 月 日