2023年兄弟兩人分家土地使用證怎么分開(二十三篇)

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    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇一
    (1)________(姓名)，男，________年________月________日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。
    (2)________(姓名)，女，________年________月________日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。
    (一)________、________對父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。
    (二)本協(xié)議生效后，________及時持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。
    (三)協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。
    (四)本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。
    ________年________月________日
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇二
    合同編號：_____________
    甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________________
    法定住址：_____________
    法定代表人：________________
    職務(wù)：________________
    委托代理人：________________
    身份證號碼：________________
    通訊地址：_____________
    郵政編碼：_____________
    聯(lián)系人：_________________
    電話：________________
    傳真：________________
    帳號：________________
    電子信箱：_____________
    乙方(受讓人)：_________________
    法定住址：_____________
    法定代表人：________________
    職務(wù)：________________
    委托代理人：________________
    身份證號碼：________________
    通訊地址：_____________
    郵政編碼：_____________
    聯(lián)系人：_________________
    電話：________________
    傳真：________________
    帳號：________________
    電子信箱：_____________
    甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。
    第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
    1、土地座落位置：________________
    2、土地使用權(quán)面積：_________________
    3、已批準(zhǔn)的容積率為：_____________
    4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________(其中：非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)
    5、土地規(guī)劃用途：________________
    6、土地使用期限：________________
    7、土地現(xiàn)狀：_________________
    8、國有土地使用證號：_____________
    9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________________
    10、地號：_________________
    第二條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況
    1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
    2、甲方已經(jīng)_____________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;
    3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費(fèi)用。
    第三條其他權(quán)利狀況
    1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
    2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。
    第四條文件的提供
    1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
    2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
    (1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);
    (2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
    第五條轉(zhuǎn)讓期限
    1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。
    2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
    3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
    第六條轉(zhuǎn)讓價格
    1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_____________元，計(jì)人民幣_____________元;
    2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;
    3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
    第七條支付方式
    1、支付
    (1)在本協(xié)議生效之日起_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_____________%給甲方。
    (2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方;
    (3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。
    (4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。
    (5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_____________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
    2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。
    3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
    第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
    1、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
    2、在本協(xié)議生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
    第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)
    在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
    第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
    1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
    2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
    3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
    第十一條甲方的違約責(zé)任
    1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
    2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
    3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
    4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
    第十二條乙方的違約責(zé)任
    1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;
    2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
    3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
    第十三條
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇三
    甲 方：________________
    乙 方：________________
    根據(jù)______市人民政府關(guān)于加快城市建設(shè)和______地塊開發(fā)的要求，為加快推進(jìn)______地塊改造進(jìn)程，甲方通過公開招商和競爭性談判，經(jīng)篩選并確定乙方作為______地塊拆遷整理的合作方，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就合作事宜達(dá)成協(xié)議如下：
    一、項(xiàng)目概況
    1、______地塊位于______市______區(qū)，東起______路，南至______，西起______，北至______路(具體區(qū)位見附件1——用地紅線圖)，建設(shè)基地面積約150畝(最終面積以國土部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn))，為國有土地。2、______地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、公共設(shè)施用地，______市規(guī)劃局已于20______年______月______日出具了規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
    2、______規(guī)條【20______】0______號)，該地塊的開發(fā)改造即嚴(yán)格按該規(guī)劃設(shè)計(jì)條件實(shí)施。甲方負(fù)責(zé)于20______年______月______日前協(xié)調(diào)規(guī)劃部門完成該規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的延期，涉及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更必須經(jīng)乙方認(rèn)可;如涉及用地面積或容積率的調(diào)整，本協(xié)議約定的綜合價款按比例調(diào)整，雙方另行協(xié)商。
    二、合作方式
    1、甲方負(fù)責(zé)______地塊的征地拆遷及掛牌出讓等開發(fā)建設(shè)前期工作的組織實(shí)施;乙方負(fù)責(zé)投入拆遷整理資金，制訂地塊前期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和回遷房設(shè)計(jì)方案，為土地出讓提供條件。
    2、______地塊設(shè)計(jì)方案報批由甲方協(xié)助摘牌單位完成。
    3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)______地塊的土地出讓在本協(xié)議簽定兩個月內(nèi)以毛地掛牌形式完成(即30個日歷天左右進(jìn)入掛牌程序)。到期未完成土地出讓的，延時期按本協(xié)議資金總額同期銀行貸款利率的5倍計(jì)算違約金。毛地出讓價以國土部門實(shí)際掛牌為準(zhǔn)，并應(yīng)該控制在45萬元/畝以下。
    4、甲方于本協(xié)議簽定10個日歷天內(nèi)向乙方提交回遷房戶型及面積要求，于本協(xié)議簽定兩個月內(nèi)完成所有征地拆遷工作，到期未全部完成征地拆遷的，延時期按本協(xié)議資金總額同期銀行貸款利率的5倍計(jì)算違約金。地塊上其他所有建筑物、構(gòu)筑物、樹木等屆時必須全部拆除完畢，達(dá)到凈地要求。
    5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)______西路于本協(xié)議簽定1個月內(nèi)正常通車，甲方保證土地出讓時地塊已滿足七通一平。
    6、甲方在本協(xié)議簽定后即向乙方提供本地塊三分之二以上土地，以先期進(jìn)場進(jìn)行場地整理。
    7、摘牌單位為甲方的招商引資項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助摘牌單位辦理臨時用電、臨時用水、規(guī)劃報批、施工許可證等手續(xù)及各項(xiàng)稅、費(fèi)等優(yōu)惠政策的落實(shí)，并協(xié)助乙方和摘牌單位處理因施工噪音、采光權(quán)、周邊鄰居、施工環(huán)境污染等糾紛的調(diào)解;由于征地拆遷產(chǎn)生的所有糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理。
    三、價格及付款
    2、本協(xié)議簽定當(dāng)日，乙方即開始在______市注冊成立房地產(chǎn)開發(fā)公司，保證在工商注冊辦理的承諾時限內(nèi)完成注冊，并于完成注冊的次日以新公司名義向甲方支付人民幣伍仟萬元(￥50000000.00)作為履約保證金;拆遷過程中所需要的資金由乙方按進(jìn)度支付，所需要的回遷房由乙方負(fù)責(zé)提供戶型方案。
    3、本條第1款約定資金的余款(拆遷整理綜合費(fèi)用減去實(shí)際毛地掛牌出讓價、回遷房結(jié)算價、履約保證金5000萬元的剩余部分)在該地塊土地出讓金及土地契稅繳納完成20個工作日內(nèi)支付完畢。
    4、甲方支持乙方參與苗圃地塊的競價摘牌;如乙方競得該地塊使用權(quán)，乙方承諾在苗圃地塊中為甲方整幢提供約10000平方米回遷房，回遷房結(jié)算價格在該地塊住宅平均售價的基礎(chǔ)上每平方米下浮200元。
    5、如乙方參與競拍，且乙方支付的前期費(fèi)用已達(dá)到本條第1款的約定價格，則乙方競拍時的保證金和摘牌后需繳納的土地出讓金由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，從乙方已支付的前期費(fèi)用中沖抵;如乙方支付的前期費(fèi)用未達(dá)到本條第1款的約定價格，競拍保證金和摘牌后的土地出讓金由乙方自理。
    6、如乙方通過摘牌取得該地塊的使用權(quán)，甲方在拆遷工作進(jìn)行的同時協(xié)助乙方在土地摘牌30個日歷天內(nèi)完成______地塊的土地使用權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理。
    四、其他
    1、若甲方不能按本協(xié)議約定的時間完成拆遷和掛牌，造成延時，延時期按己付資金同期銀行貸款利率的5倍計(jì)算違約金，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的應(yīng)付總費(fèi)用中扣除。
    2、若乙方資金不能按本協(xié)議約定的進(jìn)度到帳，乙方承擔(dān)應(yīng)付資金同期銀行貸款利率的5倍計(jì)算違約金，拆遷完成時間相應(yīng)順延。
    3、為確保該土地順利完成掛牌及確保該項(xiàng)目后期建設(shè)預(yù)期利益的實(shí)現(xiàn)，甲方保證現(xiàn)有的______地塊不作其他用途。
    4、由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施的宗地周邊基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)如造成延誤，每延誤一天按該宗地已付資金的萬分之五向乙方賠付違約金。
    5、乙方在______市注冊成立新公司后，本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議關(guān)于乙方的權(quán)利義務(wù)全部移交至新公司。
    6、本協(xié)議中甲、乙雙方的地址為約定的有關(guān)法律文件的送達(dá)地址，如任何一方發(fā)生變更，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)通知對方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律文件不能送達(dá)的責(zé)任。
    7、本協(xié)議未盡事宜或履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方另行約定第三方仲裁。
    8、本協(xié)議一式六份，甲方、乙方雙方各執(zhí)三份。
    甲方(蓋章)：________________ 乙方(簽字)：________________
    法定代表人(簽字)：________________
    ________年________月________日 ________年________月________日
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇四
    甲方:(以下簡稱甲方)地址：聯(lián)系方式：
    乙方:(以下簡稱乙方)地址：聯(lián)系方式：
    為了加強(qiáng)縣鄉(xiāng)公路用地及公路建筑控制區(qū)內(nèi)的路政管理工作，維護(hù)好路產(chǎn)路權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國公路法》、《公路安全保護(hù)條例》及部《路政管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)議如下：
    一、甲方同意乙方于年月日至年月日在公路kmm至kmm處臨時占用，進(jìn)行(施工)作業(yè)。
    二、若甲方需要進(jìn)行公路拓寬(改建)及增設(shè)公路附屬設(shè)施時，乙方臨時占用的公路及公路用地(或建筑控制區(qū))內(nèi)的構(gòu)筑物：必須無條件拆除(遷移)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    三、乙方同意在取得申報手續(xù)的同時向甲方繳納路產(chǎn)費(fèi)元。
    四、甲方有監(jiān)督乙方按申報批準(zhǔn)規(guī)定的范圍進(jìn)行(施工)的權(quán)利。乙方同意在取得申報手續(xù)的同時向甲方繳納施工現(xiàn)場維護(hù)費(fèi)
    元。如乙方不按規(guī)定施工且不服從甲方的監(jiān)督，則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議并取消本協(xié)議第1條對乙方的許可。
    五、乙方在施工作業(yè)時應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院相關(guān)規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志。乙方不按規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志造成交通(安全)等事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
    六、乙方應(yīng)在協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)完成施工作業(yè)，按期不能完工的必須重臨時占用縣鄉(xiāng)公路及公路用地(建筑控制區(qū))新辦理申報手續(xù);一旦可能逾期或者已經(jīng)逾期，對于乙方應(yīng)向甲方繼續(xù)支付的逾期賠(補(bǔ))償費(fèi)、現(xiàn)場維護(hù)費(fèi)等問題以及其它相關(guān)問題，雙方應(yīng)于重新申報辦理手續(xù)的同時，另行書面協(xié)議確定。
    七、甲、乙雙方一經(jīng)簽署本協(xié)議，即視為雙方對本協(xié)議的責(zé)、權(quán)、利表示認(rèn)同，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的民事等法律責(zé)任。
    八、本協(xié)議一式叁份，甲方兩份，乙方一份，自雙方簽字蓋章后生效。
    九、本協(xié)議未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具同等法律效力。
    甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：
    委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：
    簽定時間：
    年月日
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇五
    甲方：______(以下簡稱甲方)
    乙方：______(以下簡稱乙方)
    為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：
    一、使用范圍和用途
    甲方將所屬土地約______平方米的土地?zé)o償提供給給乙方使用(土地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))乙方使用土地的用途為______。
    二、使用期限
    使用期限從______年______月______日至______年______月______日。
    三、甲方權(quán)利義務(wù)
    1、使用期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次給第三方使用。
    2、使用期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
    四、乙方權(quán)利義務(wù)
    1、乙方在使用期間，擁有該地的使用權(quán)。
    2、使用期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。
    3、該土地乙方用于______，使用后乙方負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原貌。
    五、違約責(zé)任。
    1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    2、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任
    六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方代表：____________
    蓋章：____________
    簽訂日期：______年______月______日
    乙方代表：____________
    蓋章：____________
    簽訂日期：______年______月______日
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇六
    甲方(出讓方)： ;身份證：
    乙方(受讓方)： ;身份證：
    為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)發(fā)包方同意，甲方愿將以下土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此合同。
    一、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的狀況
    合計(jì)轉(zhuǎn)讓面積(大寫)： ，轉(zhuǎn)讓包括上述土地經(jīng)營權(quán)及甲方原有基礎(chǔ)設(shè)施和青苗等地面附著物 。
    三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、甲方將上述土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方與發(fā)包方在上述地塊上的土地承包關(guān)系自行終止，不再享受和履行原有的在該地塊上的承包經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)。
    2、甲方按約定及時將土地及設(shè)施交付乙方。
    四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、依法享有上述土地的使用、收益和承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處臵產(chǎn)品。
    2、按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
    五、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式經(jīng)合同雙方商定，轉(zhuǎn)讓價款共計(jì)金額 元，乙方在簽訂本轉(zhuǎn)讓合同時支付甲方 元,在甲方協(xié)助乙方與發(fā)包方簽訂土地承包經(jīng)營合同簽章及辦理好相關(guān)權(quán)證后 天內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓剩余價款一次性支付給甲方。
    六、其他事項(xiàng)
    1、土地轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)及時向人民政府申請變更土地承包經(jīng)營關(guān)系。
    2、合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、區(qū)人民政府調(diào)解解決。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
    3、其它需說明的： 。
    4、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營管理部門各備案一份，鑒證方一份)。
    5、本合同自甲、乙雙方和發(fā)包方簽章后生效。
    甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
    簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
    發(fā)包方(簽章)： 鑒證單位(簽章)： 負(fù)責(zé)人(簽章)：
    簽章日期： 年
    鑒證人(簽章)： 月 日 鑒證日期： 年
    月 日
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇七
    甲方：____________________________________
    法定地址：____________郵碼：____________電話：____________
    法定代表人：____________職務(wù)：____________
    乙方：____________________________________
    法定地址：____________郵碼：____________電話：____________
    法定代表人：____________職務(wù)：____________
    第一條根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商
    投資
    企業(yè)用地
    管理
    法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。
    第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
    第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。
    第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?；颍阂曳揭罁?jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。
    第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。
    乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。
    第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米____元人民幣(美元或港元等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。
    土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。
    乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。
    第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.
    第八條該土地用于建設(shè)____項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。
    在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。
    第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇八
    根據(jù)《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》（以下簡稱“條例”），_________市國土局為一方（以下簡稱“市國土局”），_________建設(shè)開發(fā)有限公司為另一方（以下簡稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）。雙方達(dá)成如下協(xié)議，于_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    第一條本土地使用合同簽訂日期起三十（30）天內(nèi)，由_________市國土局將編號為_________壹號地段，土地面積約_________平方米的地塊（以下簡稱“甲地段”）的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實(shí)際批出的宗地圖為準(zhǔn)。
    土地使用年限伍拾（50）年從簽署本土地使用合同日期起計(jì)，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項(xiàng)定義見土地使用規(guī)則）。
    第二條用地者同意支付下列款項(xiàng)成交甲地段：（i）地價總額為_________萬港幣；（ii）征地費(fèi)總額_________萬港幣；以及（iii）為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述（i）、（ii）和（iii）之總和稱為“用地價款”。
    第三條本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。
    第四條雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項(xiàng)。
    第五條在用地者付清上述第二條的用地價款后，_________市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。
    第六條用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費(fèi)，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點(diǎn)所確定的甲地段的確實(shí)面積，每平方米支付人民幣_________元。
    第七條當(dāng)用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。
    第八條_________市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項(xiàng)下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。
    第九條交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。
    第十條用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。
    第十一條本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護(hù)和管轄。如果中華人民共和國法律對有關(guān)本合同的某一事項(xiàng)未加以規(guī)定時，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。
    第十二條本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    第十三條本土地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市計(jì)劃局一份，_________市國土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建設(shè)局一份，_________市財政局一份，用地者兩份。
    _________市國土局（蓋章）：_________ 用地者（蓋章）：_________
    代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
    ┌──────────────────────────────────┐
    │鑒（公）證意見：│
    ││
    ││
    ││
    ││
    │經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）│
    ││
    │年月日│
    ││
    ││
    │（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）│
    ││
    └──────────────────────────────────┘
    附件
    附件一土地使用規(guī)則
    為了切實(shí)履行市國土局和_________建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂的日期為_________年_________月_________日的土地使用合同（編號：_________號）（以下簡稱“土地使用合同”），保證_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃的實(shí)施，合理利用土地，明確用地者的權(quán)利和義務(wù)，訂立本規(guī)則（以下簡稱“規(guī)則”）
    第一章定義
    第一條除本規(guī)則的條款或內(nèi)容另有規(guī)定外，下列名詞應(yīng)有如下的定義：
    1.“工業(yè)村”指為創(chuàng)造按國際慣例運(yùn)作的投資環(huán)境，發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)而設(shè)置的、面積約為_________平方米的稱為_________國際工業(yè)村的全封閉式國際工業(yè)村。該工業(yè)村四周設(shè)置圍網(wǎng)與_________其他地方隔開，但沒有二個行人通道通往工業(yè)村外并將有引橋與_________相連接。工業(yè)村的地理位置圖見土地使用合同附件三的地理位置圖。
    2.“甲地段”指工業(yè)村中劃定并標(biāo)準(zhǔn)明為甲地段的約_________平方米的土地。甲地段的范圍見土地使用合同附件二宗地圖。
    3.“乙地段”指工業(yè)村內(nèi)劃定并標(biāo)明為乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用合同附件三工業(yè)村位置圖。
    4.“分地段”指甲地段分割成小塊后的地段。
    5.“管委會”指_________市人民政府設(shè)立的_________管理委員會，管委會的組織、職權(quán)等見工業(yè)村管理規(guī)定。
    6.“宗地圖”指按一定比例制作，用以標(biāo)示一宗地的位置、界線和面積的地形平面圖。
    7.“發(fā)展大綱圖”指_________市政府批準(zhǔn)的甲地段的包括分期開發(fā)計(jì)劃在內(nèi)的總體規(guī)劃發(fā)展藍(lán)圖。該發(fā)展大綱圖作為土地使用合同附件四。
    8.“土地使用權(quán)”指市國土局依法將國有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權(quán)受讓人使用，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。
    9.“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。
    10.“使用年限”指土地使用權(quán)受讓人享有出讓的國有土地使用權(quán)的年限。
    11.“生地”指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。
    12.“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土地。
    13.“標(biāo)準(zhǔn)廠房”指在甲地段上興建的、適合一般用途的、可分層分單位租售的廠房或貨倉。
    14.“專業(yè)廠房”指按工業(yè)村各企業(yè)的規(guī)定要求，特別為該企業(yè)設(shè)計(jì)興建的廠房或貨倉。
    15.“單身職工宿舍”指在甲地段內(nèi)興建以便租售給工業(yè)村企業(yè)供其雇用的單身職工居住的宿舍及附屬小型生活區(qū)，包括戲院、飯?zhí)?、門診所、商店、游泳池、球場及其他康-樂活動設(shè)施等配套設(shè)施。
    16.“商業(yè)樓宇”指在甲地段上興建的樓房建筑，供行政及商業(yè)之用，包括（但不限于）辦公樓、商業(yè)鋪位、酒店、餐廳及商場。
    上述標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和商業(yè)樓宇合稱為“建筑物”。
    17.“樓面建筑面積”指按每層計(jì)算的建筑物外墻的外表面所圍住的面積，包括建筑物的每一個陽臺的面積（該陽臺的面積的計(jì)算包括陽臺各面的厚度）。
    18.“公用使用工程”指位于工業(yè)村內(nèi)的下列建筑物和設(shè)施：
    （1）海關(guān)、邊檢、監(jiān)察之辦公樓、住宿樓；
    （2）工業(yè)村管理委員會辦公樓；
    （3）主干道、人行隧道和_________至_________的引橋及道路以及連接工業(yè)村與_________的二號高架橋及道路；
    （4）污水處理廠、消防站；
    （5）分隔工業(yè)村與_________的全部工程（其中包括全部圍網(wǎng)、崗樓及巡邏道路）。
    19.“特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則”指_________年_________月_________日_________市人民政府公布的_________土地登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則。
    20.“工業(yè)村管理規(guī)則”指_________市人民政府為管理工業(yè)村而制定的_________市福田國際工業(yè)村暫行管理規(guī)定。
    21.“不可抗力”指地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件而直接影響合同履行或不能按約定的條件履行。
    第二章用地價款之給付
    第二條土地使用合同經(jīng)雙方簽字后，用地者必須在三天以內(nèi)以支票或現(xiàn)金向市國土局給付用地價款_________即_________港幣（hks）作為履行合同的定金。合同履行時，此定金可以抵作用地價款。（用地者不履行合同時，無權(quán)請求退還定金。）
    第三條給付定金后的用地價款余額，用地者必須于簽訂土地使用合同之日起九十天內(nèi)一次付清。
    第三章土地登記發(fā)證
    第四條土地使用合同簽訂后并在付清用地價款后，用地者按特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則第二十六條規(guī)定，在十五天內(nèi)到市國土局辦理土地登記。
    第四章界樁定點(diǎn)
    第五條土地使用合同簽訂后（三十）天內(nèi)，市國土局應(yīng)會同用地者實(shí)地依圖驗(yàn)明宗地圖所標(biāo)示坐標(biāo)各拐點(diǎn)埋設(shè)的混凝土界樁。核定面積無誤后，雙方在宗地圖上簽字認(rèn)定。用地者必須妥為保護(hù)界樁，不得私自改放。界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告市國土局，請求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由用地者支付。
    第五章法律管轄
    第六條用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動，必須遵守中華人民共和國_________省_________的法律、法令和有關(guān)規(guī)定以及工業(yè)村管理規(guī)定。
    第六章土地利用要求
    第七條甲地段土地之用途必須符合土地使用合同中所述之土地用途。若需要改變土地使用合同規(guī)定的土地用途，必須報市國土局審批。用地者在宗地圖紅線范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)必須符合下列要求：
    1.主體建筑物的性質(zhì)：如發(fā)展大綱圖。
    2.建筑密度：按發(fā)展大綱圖之建筑密度表設(shè)計(jì)。
    3.建筑容積：為建筑總體的_________。
    4.總建筑面積：不超過_________平方米。其中：
    專業(yè)廠房：_________平方米。
    標(biāo)準(zhǔn)廠房：_________平方米。
    單身職工宿舍：_________平方米。
    商業(yè)樓宇：_________平方米。
    5.主體建筑的裝飾要求：內(nèi)外部裝飾均按批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)確定。
    6.按發(fā)展大綱圖，用地者將留出不少于_________平方米的空地，其中_________平方米為地面空地，_________平方米為在建成的建筑物上的空地。
    7.所有建筑物的設(shè)計(jì)均應(yīng)符合中華人民共和國現(xiàn)行建筑法規(guī)。國土局不得無理由地不批準(zhǔn)發(fā)展大綱圖。如果日后發(fā)展大綱圖有小小的改動，則不可經(jīng)國土局批準(zhǔn)即生效。
    第八條
    1.在轉(zhuǎn)讓后的分地段上興建的專業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇，必須符合發(fā)展大綱圖的規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。
    2.在甲地段之分地段轉(zhuǎn)讓后上興建專業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇必須符合發(fā)展大綱圖之規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。
    第九條用地者對甲地段的建設(shè)開發(fā)以及其受讓人項(xiàng)目的建設(shè)與生產(chǎn)過程中均應(yīng)遵守中華人民共和國頒布的環(huán)境保護(hù)法律、條例和法令，_________省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)實(shí)施細(xì)則以及_________市人民政府頒發(fā)的土地污染物排放標(biāo)準(zhǔn)以及工業(yè)村管理規(guī)定中有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。執(zhí)行防治污染、防止公害的設(shè)施，要采取與主體工程同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。
    第七章設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工、竣工
    第十條用地者應(yīng)在簽訂土地使用合同后二（2）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交第一期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)計(jì)圖紙及施工計(jì)劃。管委會應(yīng)在收到上述圖紙和計(jì)劃之日起一（1）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一（1）個月期間屆滿而不批復(fù)的，則用地者的圖紙和計(jì)劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。
    用地者的受讓人在與用地者簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后二（2）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交其所受讓的土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)施及施工計(jì)劃。管委會在接到上述圖紙、設(shè)計(jì)和計(jì)劃之日起一（1）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一個月期間屆滿而不批復(fù)的，則該受讓人的圖紙、設(shè)計(jì)和計(jì)劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。
    第十一條宗地圖范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合上述第七條的土地利用要求及發(fā)展大綱圖規(guī)定的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、邊防、航道等問題，必須報管委會批復(fù)。
    第十二條用地者應(yīng)自簽訂土地使用合同起十二（12）個月內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙以及申請并取得了打樁和上蓋工程執(zhí)照，動土施工。
    第十三條規(guī)模大的、特殊的、復(fù)雜的工程，其規(guī)劃圖紙、施工設(shè)計(jì)圖紙和動土施工時間按上述第十條、第十二條規(guī)定辦理報批或進(jìn)行有困難的，經(jīng)用地者申請，管委會可按情形斟酌放寬時限。
    第十四條用地者應(yīng)于_________年_________月_________日或以前建成不少于_________萬（_________）平方米的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇。如果用地者延期竣工或有部分土地建設(shè)開發(fā)未完成或轉(zhuǎn)讓，按未發(fā)展之土地市價的百分之_________（_________％）向市國土局繳納延期罰金，可從繳納罰金后延期一年。
    在市場銷售情況許可下，用地者應(yīng)按下列時間表進(jìn)行建設(shè)下列樓面建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇：
    1.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；
    2.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；
    3.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；
    4.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；
    5.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米。
    如果因不可抗力事件，使用地者無法遵守本第十四條的規(guī)定，則市國土局和用地者應(yīng)該按本規(guī)則第四十七條規(guī)定協(xié)商處理。
    第十五條用地者建成的標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇在竣工之日后十（10）天內(nèi)，管委會應(yīng)會同有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，發(fā)給《建筑物合格證書》；不合格的，限期糾正。領(lǐng)取《建筑物合格證書》后，標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍、商業(yè)樓宇得正式交付使用。
    第八章市國土局的責(zé)任
    第十六條除其在土地使用合同項(xiàng)下的義務(wù)外，市國土局還應(yīng)有下列責(zé)任：
    1.負(fù)責(zé)提出宗地圖紅線范圍外各配套工程進(jìn)度表，實(shí)施紅線區(qū)外各項(xiàng)配套工程主支付連接紅線區(qū)內(nèi)配套工程的有關(guān)費(fèi)用；
    2.市國土局進(jìn)行上述第十六條第1款項(xiàng)下的工程以及下述第十七條項(xiàng)下的連接工程時，有責(zé)任先向用地者提供建設(shè)方案，包括（但不限于）工程的范圍、詳細(xì)工程內(nèi)容、工程進(jìn)度表等以便配合用地者的建設(shè)方案，并經(jīng)用地者書面認(rèn)可（除非不符合用地者開發(fā)建設(shè)的一般要求外，用地者不得無理由地不予認(rèn)可）方可施行。上述市國土局的建設(shè)方案若有任何變更應(yīng)事先經(jīng)用地者書面同意方能生效（用地者不得無理地不同意）；
    3.市國土局應(yīng)通知用地者可能影響甲地段開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營的法律責(zé)任的任何變更；應(yīng)盡其最大努力確保任何法律變更不影響或改變土地的開發(fā)或經(jīng)營。
    第九章公共使用工程
    第十七條市國土局應(yīng)委托用地者認(rèn)可的國內(nèi)外專業(yè)顧問，規(guī)劃及統(tǒng)一設(shè)計(jì)及建設(shè)甲、乙地段之公共使用工程，其資金由用地者和乙地段的發(fā)展商（若在當(dāng)時尚無乙地段的發(fā)展商則由市國土局）按甲地段與乙地段的面積比例就實(shí)際費(fèi)用與用地者共同分擔(dān)。
    第十八條公共使用工程竣工后的產(chǎn)權(quán)應(yīng)無償交給管委會按工業(yè)村管理規(guī)定經(jīng)營管理。公共使用工程的有關(guān)管理費(fèi)支付方法如下：
    環(huán)繞工業(yè)村的公路、圍網(wǎng)維修和污水處理：由用地者和乙地段的發(fā)展商平均分擔(dān)。
    政府部門功能、公安和邊防：由_________市政府負(fù)責(zé)。
    第十九條市國土局進(jìn)行上述第十六條第1款和第十七條項(xiàng)下的工程，可以準(zhǔn)許_________內(nèi)外（包括香港）的承包商參加投標(biāo)。公開招標(biāo)文件應(yīng)由用地者書面同意，而且用地者應(yīng)有權(quán)參與評標(biāo)，若無法決定中標(biāo)承包商時，應(yīng)由市國土局和用地者共同選定的獨(dú)立聲譽(yù)良好的香港或中國測量師決定。若是_________外的承包商中標(biāo)，則該承包商在動土施工前，必須向_________市有關(guān)部門申請登記注冊或與在_________市已登記的承包商一起進(jìn)行施工工程。
    第二十條用地者按上述第十七條應(yīng)支付給國土局的費(fèi)用及其他款項(xiàng)必須事先得到用地者對該費(fèi)用及款項(xiàng)的預(yù)算的書面認(rèn)可。在實(shí)際支付時，市國土局必須提出經(jīng)審核的有關(guān)文件證明，費(fèi)用或其他款項(xiàng)以發(fā)生有關(guān)費(fèi)用或款項(xiàng)時的貨幣支付。
    第十章供水、供電、電話線、市政服務(wù)
    第二十一條市國土局負(fù)責(zé)向甲地段提供足夠的不間斷食用水和工業(yè)用水供應(yīng)并負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時向_________市供水單位取得必需的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人繳納的水費(fèi)與_________市國營企業(yè)繳納的水費(fèi)相等而且不用繳納任何附加費(fèi)。
    第二十二條市國土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時申請?jiān)摰囟螢樘貏e區(qū)域并取得批準(zhǔn)用者申請由香港之中華電*有限公司直接供電，并負(fù)責(zé)取得_________省供電局或有關(guān)當(dāng)局之批準(zhǔn)向中華電*有限公司購買充足及電壓穩(wěn)定之電量并取得必需的批準(zhǔn)，用地者和其受讓人不用向上述供電局或有關(guān)當(dāng)局繳納任何附加費(fèi)。
    第二十三條市國土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時取得_________市有關(guān)當(dāng)局同意供應(yīng)足夠由甲地段直撥至_________及其他外國和地區(qū)所需之電話線以及傳真線路不少于_________（_________）條，到_________年底需不少于約_________（_________）條；并且負(fù)責(zé)向有關(guān)單位取得必要的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人按_________市國營企業(yè)電話收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納電話費(fèi)（包括裝置費(fèi)用）；而且免繳任何附加費(fèi)用。
    第二十四條甲地段內(nèi)之市政服務(wù)由管委會負(fù)責(zé)，管委會有權(quán)向用地者及其受讓人收取下列費(fèi)用：_________。但對上述各項(xiàng)以外的費(fèi)用，用地者及其受讓人有權(quán)拒絕繳納。
    第十一章建筑維修活動
    第二十五條用地者在用地地界范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修管理時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：
    1.所屬建筑物品或廢棄物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。
    如需臨時占用市政道路，應(yīng)報請市公安部門批準(zhǔn)。
    如需臨時使用宗地圖以外土地，應(yīng)與該土地的使用者協(xié)商；若屬市政府未批土地，應(yīng)報市國土局批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地臨時占用費(fèi)。
    2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。
    3.按照國務(wù)院關(guān)于發(fā)布《征收排污費(fèi)暫行辦法》的通知，用地者在土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法以便執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏欧艠?biāo)準(zhǔn)，不得損害周圍的環(huán)境。
    4.在土地使用期限內(nèi)，用地者對甲地段內(nèi)的所有市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。
    第二十六條用地者須得到環(huán)保局之書面承諾才能于用地范圍內(nèi)或建筑物內(nèi)裝設(shè)將會發(fā)放厭惡性物體的機(jī)械、爐灶或其他設(shè)備等。
    第二十七條用地者因工程需要在開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地前必先取得管委會的書面批準(zhǔn)（管委會不得無理由地不批準(zhǔn)）。
    第二十八條在進(jìn)行建筑或維修工程之前，用地者必須摸清甲地段或相鄰地段的明渠、水道（包括水管）、電纜、電線以及其他設(shè)施位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計(jì)劃；用地者在未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。其中需改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由用地者負(fù)擔(dān)。
    第十二章消防設(shè)備
    第二十九條用地者須負(fù)責(zé)提供適當(dāng)及充足之救火通道使消防局之人員及器具在任何時間內(nèi)通過以便抵達(dá)任何在甲地段內(nèi)之建筑物，并保持此等通道暢通無阻。
    第三十條用地者須在甲地段內(nèi)負(fù)責(zé)提供救火專用的水龍頭，滅火工具及其他消防設(shè)備，并保持此等設(shè)備于良好情況以便使用。
    第十三章接受檢查
    第三十一條在土地使用期間，市國土局有權(quán)對用地者在甲地段內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查，用地者不得拒絕和阻撓。
    第三十二條在遵守第二十五條第1款的規(guī)定的條件下，用地者不得以任何理由占用甲地段（或分地段）以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。
    第三十三條用地者在甲地段（或分地段）內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。
    第三十四條除在土地使用合同中準(zhǔn)許的土地用途范圍內(nèi)重新開發(fā)地段外，用地者對甲地段（或分地段）內(nèi)的建筑物，未經(jīng)市建設(shè)局批準(zhǔn)，不得任意拆除和改建、重建。否則，市建設(shè)局有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除。拒不執(zhí)行的，市建設(shè)局可強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由用地者負(fù)責(zé)支付。
    第十四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
    第三十五條用地者在土地使用合同期限不得轉(zhuǎn)讓生地之土地使用權(quán)；用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓不超過甲地段內(nèi)百分之_________（_________％）之“半熟地”之土地使用權(quán)。
    用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述之半熟地分地段（每一個分地段的面積不得少于_________平方米）的土地使用權(quán)?！灿玫卣邞?yīng)向國土局繳納下列土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)〕：
    1.在完成開發(fā)建設(shè)前，則為成交價格的百分之_________（_________％）；
    2.在完成開發(fā)建設(shè)后，則為成交價格的百分之_________（_________％）。
    用地者亦有權(quán)分層分單位租售甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇（連同轉(zhuǎn)讓該層、該單位所占的相應(yīng)比例的土地使用權(quán)）。但上述轉(zhuǎn)讓或租售的條件是其土地使用權(quán)被轉(zhuǎn)讓的分地段的土地用途或分層分單位租售的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇之土地用途必須在土地使用合同所準(zhǔn)許的土地用途范圍內(nèi)。
    第三十六條如果用地者選擇轉(zhuǎn)讓半熟地之土地使用權(quán)，則用地者應(yīng)與其受讓人簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定該受讓人必須在四（4）年內(nèi)建成該半熟地上的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇；但在滿足下列條件后該受讓人亦可提前轉(zhuǎn)讓該半熟地的土地使用權(quán)：
    1.領(lǐng)有《建筑許可證》和《施工許可證》。
    2.有經(jīng)審核批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙。
    3.除有地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)投資總額的百分之_________（_________％），或由管委會認(rèn)可之銀行或財務(wù)機(jī)構(gòu)保證該受讓人有能力承擔(dān)上述之責(zé)任。
    第三十七條為第三十五條第2款目的，用地者應(yīng)與其受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；并于該合同簽訂之日起十五（15）日內(nèi)，向市國土局辦理變更登記，換領(lǐng)國有土地使用證。
    第三十八條在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及登記文件中所登記的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任一起移轉(zhuǎn)。
    用地者按第三十五條第2款分割甲地段轉(zhuǎn)讓時應(yīng)訂立管理甲地段內(nèi)發(fā)展工業(yè)村之公共契約。
    用地者分層分單位租售甲地段建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時，應(yīng)訂立一份大廈內(nèi)各單位之使用者共同使用大廈公眾使用地方之公共契約，向市建設(shè)局指定之機(jī)構(gòu)備案。在備案后，用地者必須遵守該公共契約。
    第三十九條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或租售標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇時，可以在中國境內(nèi)進(jìn)行，也可以在中國境外進(jìn)行，但沒有與中華人民共和國建立外交關(guān)系或沒有在中華人民共和國設(shè)立商務(wù)代表處的國家和地區(qū)除外。轉(zhuǎn)讓在中國境外進(jìn)行的，應(yīng)取得所在國或地區(qū)的公證、外交機(jī)構(gòu)的認(rèn)證和中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館或商務(wù)代表處的認(rèn)證。在中國境內(nèi)進(jìn)行的，應(yīng)經(jīng)_________市公證處公證。
    第十五章抵押
    第四十條甲地段土地使用權(quán)及甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇可以抵押。
    抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)向市國土局登記處登記。
    第四十一條抵押人與抵押權(quán)人各自的權(quán)利、義務(wù)等必須在抵押合同中訂明。抵押合同不得違背合同書、土地使用合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（如有的話）以及其他有關(guān)用地者發(fā)展甲地段之合同或文件的規(guī)定。
    第四十二條抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人之間的優(yōu)先順序以在市國土局登記處的登記順序?yàn)闇?zhǔn)。
    第十六章土地使用期限屆滿
    第四十三條土地使用年限屆滿，土地連同建筑物，分別按情況，作如下處理：
    1.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時的城市規(guī)則相矛盾的，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國有土地使用證。
    2.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時的城市規(guī)劃不相矛盾，但是用地者不需繼續(xù)使用甲地段，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國有土地使用證。
    3.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時的城市規(guī)劃不相矛盾而用地者亦需繼續(xù)使用甲地段，則用地者必須于土地使用年限屆滿前六（6）個月向國土局提出續(xù)用申請，續(xù)用年限〔由用地者和國土局協(xié)商確定。〕用地者必須按〔當(dāng)時土地市場的價格〕向國土局繳付地價并簽訂有關(guān)合同辦理續(xù)用甲地段的手續(xù)。
    第十七章終止
    第四十四條土地使用合同應(yīng)于合同期限屆滿時終止。如果發(fā)生下列事件之一，任何一方可在土地使用合同期限屆滿前將旨在終止的書面通知交付另一方面終止本合同：
    1.另一方實(shí)質(zhì)性地違反土地使用合同，并且在書面通知違約之后九十（90）天內(nèi)仍未糾正該違約行為；
    2.用地者所有或任何實(shí)質(zhì)部分的資產(chǎn)被任何政府當(dāng)局沒收（在此情況下只有用地者能終止土地使用合同）；
    3.如果中國或_________市政府當(dāng)局要求對土地使用合同的任何條款或管理辦法的任何規(guī)定進(jìn)行修改，以致對用地者造成不利的重大后果；
    4.不可抗力的情況或后果持續(xù)超過六（6）個月，而且雙方未能按照第四十五條找到公平的解決辦法；
    5.因土地使用合同有關(guān)法律及條例規(guī)定的任何其他原因。
    第十八章土地使用年限屆滿和土地使用合同終止的后果
    第四十五條
    1.在土地使用年限屆滿時，用地者應(yīng)免予履行其在土地使用合同和本規(guī)則項(xiàng)下所有義務(wù)的履行。
    2.在土地使用合同終止和土地使用年限終止時，用地者毋需把甲地段或分地段回復(fù)到轉(zhuǎn)讓當(dāng)時的狀態(tài)。用地者亦毋需拆除甲地段或分地段上的一切建筑物或向市國土局交付空地占有。
    第十九章違約責(zé)任
    第四十六條如果一方未能履行其于本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或如果一方在土地使用合同項(xiàng)下的聲明或保證不真實(shí)或?qū)嵸|(zhì)上是錯誤，該方應(yīng)被視為違反土地使用合同。違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應(yīng)有三十（30）天的時間糾正該違約。如果該三十（30）天期后，違約沒有糾正，則違約方應(yīng)向另一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損害。
    第二十章不可抗力
    第四十七條遇有不可抗力事故的一方（“受影響方”），應(yīng)立即將事故情況電告另一方，并應(yīng)在電告后十五（15）天內(nèi)，提供事故詳情及土地使用合同不能或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有關(guān)證明文件。土地使用合同各方按照事故對履行土地使用合同影響程度協(xié)商決定是否解除土地使用合同，或延期履行土地使用合同。受影響方應(yīng)迅速通知另一方，并應(yīng)盡一切合理的努力來終止不可抗力。在發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即互相協(xié)商以尋找一項(xiàng)公平的解決方法并應(yīng)盡一切合理的努力減輕這種不可抗力的后果。
    第二十一章適用法律
    第四十八條本規(guī)則的有效性、解釋和實(shí)施，應(yīng)為中國公布的法律所管轄，如果上述法律對與本規(guī)則有關(guān)的一項(xiàng)特定事項(xiàng)沒有加以規(guī)定時，則應(yīng)由雙方參照一般國際商業(yè)慣例協(xié)商解決。
    第二十二章爭議的解決
    第四十九條
    1.市國土局和用地者雙方就土地使用合同和本規(guī)則的解釋或施行發(fā)生爭議時，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。如果在協(xié)商開始后六十（60）日內(nèi)爭議不能以這種方式解決，則任何一方可將爭議提交仲裁。
    2.仲裁應(yīng)提交位于中國北京的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行最終裁決。
    3.在下列情況下，土地使用合同各方放棄主權(quán)豁免權(quán)：
    （1）在與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁程序中；
    （2）在為執(zhí)行與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁裁決程序中；
    （3）在與土地使用合同有關(guān)的雙方之間的法律訴訟中。
    4.仲裁裁決應(yīng)是終局的，對土地使用合同雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁團(tuán)另行決定，仲裁員的任何裁決由對敗訴方行使司法權(quán)或?qū)≡V方資產(chǎn)所在地行使司法權(quán)的任何法院強(qiáng)制執(zhí)行。
    5.在仲裁期間，除正在仲裁的事項(xiàng)下，土地使用合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行土地使用合同。
    第二十三章其他條款
    第五十條土地使用合同任何一方未能或延遲行使土地使用合同或與土地使用合同有關(guān)的任何其他協(xié)議所規(guī)定的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)時，不應(yīng)作為放棄這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)；任何單獨(dú)或部分地行使任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)亦不應(yīng)妨礙將來進(jìn)一步行使這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)。
    第五十一條本規(guī)則某條款的無效不應(yīng)影響本規(guī)則其他條款或土地使用合同任何條款的效力。
    第五十二條如果由于中華人民共和國頒布新法律、規(guī)則或條例，或由于現(xiàn)有法律、規(guī)則或條例的修改、解釋或執(zhí)行方式，使得國土局和用地者的經(jīng)濟(jì)利益受到重大不利的影響，雙方應(yīng)迅速協(xié)商，努力實(shí)施把他們的利益維持在新法律、規(guī)則或條例未頒布時或未修改、未那樣解釋或執(zhí)行前的水平所需的調(diào)整。
    第五十三條本規(guī)則規(guī)定由任何一方向另一方發(fā)出的任何通知或書面通訊，均應(yīng)以中文書寫，以電報或電傳發(fā)出，并用掛號信加以確認(rèn)。本規(guī)則規(guī)定的通知或通訊，如用掛號信寄出，郵戳日期后的七（7）日應(yīng)視為收件日期；如用電報或電傳發(fā)出，電文發(fā)出后的兩（2）個工作日應(yīng)視為收件日期。直到向另一方發(fā)出書面通知更改地址前，土地使用合同雙方的法定地址如下：
    市國土局：
    地址：中國_________市_________
    電話：_________
    傳真：_________
    用地者：
    地址：_________
    電話：_________
    傳真：_________
    第五十四條對本規(guī)則的修改，必須經(jīng)市國土局和用地者雙方簽署書面協(xié)議，并報審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，方能生效。
    第五十五條本規(guī)則是土地使用合同的不可分割的一部分。土地使用合同附件一、二、三和四是土地使用合同的不可分割的部分，具有與土地使用合同相同的效力。
    附件二宗地圖（略）
    附件三工業(yè)村的地理位置圖（略）
    附件四發(fā)展大綱圖（略）
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇九
    甲方：_______________(以下簡稱甲方)
    乙方：_______________(以下簡稱乙方)
    為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：
    一、使用范圍和用途
    甲方將所屬土地約________平方米的土地?zé)o償提供給給乙方使用(土地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))乙方使用土地的用途為。
    二、使用期限：
    使用期限為年，從________年________月________日至________年________月________日。
    三、甲方權(quán)利義務(wù)
    1、使用期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次給第三方使用。
    2、使用期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
    四、乙方權(quán)利義務(wù)
    1、乙方在使用期間，擁有該地的使用權(quán)。
    2、使用期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。
    3.該土地乙方用于存黃土，使用后乙方負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原貌。
    五、違約責(zé)任。
    1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    2、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任
    六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方代表：_______________乙方代表：_______________
    蓋章：_______________蓋章：_______________
    簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇十
    甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 住所： 聯(lián)系電話： 乙方(受讓方)： 住所： 聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
    一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途
    甲方愿意將其承包的位于 鎮(zhèn) 村 組的 畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，從事(主營項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營。流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地;
    2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證;
    3、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為 。
    轉(zhuǎn)讓土地基本情況表
    二、轉(zhuǎn)讓期限
    土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。
    三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式 1、付款方式
    乙方采取下列第 種方式支付轉(zhuǎn)讓金。
    (1)以實(shí)物形式支付。即乙方交給甲方 (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物) 公斤(大寫： )作為轉(zhuǎn)讓金。
    (2)以現(xiàn)金形式支付。即乙方支付甲方 元人民幣作為轉(zhuǎn)讓金。
    2、付款時間
    乙方采取下列第 種方式支付轉(zhuǎn)讓金：
    (1)一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完畢。 (2)分期支付：
    第一期支付，即于 年 月 日之前支付 (金額); 第二次支付，即于 年 月 日之前支付 (金額); 第三次支付，即于 年 月 日之前支付 (金額); 四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
    1、在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同意。
    2、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系，變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。
    3、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 。 4、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 5、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)證。
    6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。
    7、乙方必須按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。
    8、乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。
    9、土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定： 。
    10、其他約定： 。 五、違約責(zé)任
    1、乙方不按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的 %承擔(dān)違約金。
    2、甲方不按時交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。
    3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
    4、一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)支付賠償金。
    六、其他約定
    1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第 方式解決糾紛：(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進(jìn)行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    2、本合同自簽訂之日起生效。
    3、經(jīng)協(xié)商，決定 (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
    4、其他需說明的事項(xiàng)： 。 5、本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。
    甲方(簽字)：
    身份證號：
    年 月 日
    發(fā)包方(章)：
    負(fù)責(zé)人(簽字)：
    年 月
    乙方(簽字)： 身份證號： 年 月 日 鑒證單位：(簽章) 鑒證人：(簽章) 年 月 日 日
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇十一
    用地單位(稱甲方)：
    被用地單位(稱乙方)：
    甲方因生產(chǎn)建設(shè)需要，需臨時使用乙方土地 平方米，地類為 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，簽訂如下合同：
    一、甲方需臨時使用 土地 平方米，作于 用地，具體位置以勘測定界圖標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
    二、雙方商定該宗地使用期限為 年，自 年 月 日起到 年 月 日止。如確需延長使用期限的，可在使用期滿前 日內(nèi)，向市人民政府土地行政主管部門提出延期申請，經(jīng)市人民政府土地行政主管部門審查批準(zhǔn)后，重新續(xù)辦臨時用地手續(xù)。
    三、在使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付的臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
    四、甲方及時交清土地補(bǔ)償費(fèi)用后，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)位置、范圍、面積和用途使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓、變更和改變批準(zhǔn)用途，乙方應(yīng)按時移交土地，不得影響、阻擾甲方使用。并不得在該宗地上修建永久性建筑物。
    五、使用期滿后，甲方不按期復(fù)墾和期滿不按時退還土地或未經(jīng)批準(zhǔn)延期使用土地的，依據(jù)《土地管理法》、《土地復(fù)墾條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法處理。
    六、本合同載明雙方的權(quán)利、義務(wù)，簽訂后，具有法律效力，雙方要嚴(yán)格遵守本合同，任何一方不得違背合同約定內(nèi)容。
    七、本合同一式叁份，甲乙雙方各一份，土地行政主管部門歸檔保存一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇十二
    甲方(土地方)：
    乙方(土地使用方)：
    108國道路面工程改建中，乙方需要占用甲方土地，經(jīng)甲、乙雙方商定，達(dá)成如下合同條款：
    第一條 使用土地范圍、面積：
    東西長 米，南北長 米，共計(jì) 平米，合計(jì) 畝。
    第二條 使用土地用途：
    乙方在修108國道工程建設(shè)中，設(shè)水穩(wěn)，瀝青拌合站。
    第三條 時間計(jì)價：
    ① 年 月 日至 年 月 日土地使用期; ② 費(fèi)用每畝 元/年，合計(jì) 元，人民幣大寫 。
    第四條 雙方責(zé)任，及土地使用費(fèi)支付方式：
    ① 乙方在土地使用期間，甲方要保證乙方正常施工使用及范圍內(nèi)的道路暢通，如出現(xiàn)社會及地方干擾由甲方很快出面協(xié)調(diào)解決，不能給乙方造成工程損失，否則由甲方負(fù)責(zé)。
    ② 乙方設(shè)備進(jìn)場后支付土地使用費(fèi)總價50%，退場之日一次性全部結(jié)清。
    第五條 因此協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾堉俨谩?BR>    第六條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇十三
    甲方：
    乙方：
    為了規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)規(guī)定，本著自愿互利、公正、平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
    一、轉(zhuǎn)讓土地的面積：甲方將牧場自來水房東邊的面積為40畝集體土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
    二、乙方經(jīng)營期限：從20xx年11月1日至20xx年12月31日。
    三、土地經(jīng)營范圍：該土地種植農(nóng)作物、糧食及樹林，不得擅自改變土地用途。
    四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交付辦法：土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性每畝1200元，40畝共計(jì)48000元(大寫：肆萬捌仟元整)，乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性交付甲方。
    五、地邊界限：東至阿布都蘇力地,南至墳?zāi)?，西至葉爾克拜地，北至老水渠為界。
    六、甲方不得干涉乙方承包土地期間的經(jīng)營權(quán)，不得以任何理由阻礙乙方的正常經(jīng)營活動。
    七、承包期內(nèi)，乙方的經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。
    八、違約責(zé)任：合同執(zhí)行期間，甲方不得非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營、擅自變更或解除合同。
    九、本合同不因法人代表的變更而變更，合同執(zhí)行期間，除政策調(diào)整外，任何一方不得擅自變更或解除合同，合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    十、本合同違約責(zé)任由縣、鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機(jī)關(guān)裁定，對裁定不服的可向人民法院起訴。
    本合同自雙方簽字、村委會簽字蓋章后生效。
    本合同一式三份，甲乙雙方各持一份、村委會存一份。
    甲方：(簽字蓋章) 乙方：(簽字蓋章)
    村委會：(簽字蓋章)
    簽訂日期： 年 月 日
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇十四
    甲方：_____人民政府(以下簡稱甲方)
    乙方：__________公司(以下簡稱乙方)
    經(jīng)甲乙雙方反復(fù)協(xié)商，就甲方修建給乙方造成損失的補(bǔ)償問題達(dá)成如下協(xié)議：
    一.甲方修路直接占用乙方的養(yǎng)殖池塘及排水渠土地(以實(shí)際核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn))，給乙方以等量土地整體置換。置換的土地應(yīng)在乙方場區(qū)附近，便于生產(chǎn)、交通方便的國有土地，并需經(jīng)乙方認(rèn)可。如置換的土地達(dá)不到上述要求，不能作為養(yǎng)殖池塘使用，則應(yīng)根據(jù)具體情況相應(yīng)增加置換面積。置換時間為公路正式開工六個月內(nèi)，如逾期不能置換，應(yīng)按有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)予以資金補(bǔ)償。
    二.被_________公路隔開的乙方養(yǎng)殖池塘南端狹長狀、不能再作為養(yǎng)殖池塘使用的土地(以實(shí)際核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn))，甲方給乙方以等量土地整體置換。置換的土地應(yīng)在乙方場區(qū)附近，便于生產(chǎn)、交通方便的國有土地，并需經(jīng)乙方認(rèn)可。如置換的土地達(dá)不到上述要求，不能作為養(yǎng)殖池塘使用，則應(yīng)根據(jù)具體情況相應(yīng)增加置換面積。置換時間為公路正式開工六個月內(nèi)，如逾期不能置換，應(yīng)按有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)予以資金補(bǔ)償。該土地正式置換前仍為乙方所有，任何其他單位及個人不得侵占或以任何形式施工和取土。
    三.甲方對乙方的養(yǎng)殖池塘及進(jìn)排水系統(tǒng)、設(shè)施的修復(fù)或重建費(fèi)用(主要包括：養(yǎng)殖池塘、進(jìn)排水系統(tǒng)、涵閘、進(jìn)排水口等設(shè)施的修復(fù)與重建，材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)等)予以全額補(bǔ)償。由乙方請有資質(zhì)的設(shè)計(jì)施工單位出具工程預(yù)算書，并經(jīng)甲方認(rèn)可。甲方應(yīng)在認(rèn)可該工程預(yù)算書后15日內(nèi)向乙方支付完畢全部工程款項(xiàng)。為使生產(chǎn)損失減少到最低水平，保證修路、池塘改造部分工程(修建池塘排水渠等)同步進(jìn)行，乙方定于一月二十日開始施工，甲方應(yīng)于公路開工5日內(nèi)先向乙方支付全部工程款項(xiàng)的50%。
    四.甲方對修路施工造成乙方池塘養(yǎng)殖生產(chǎn)停產(chǎn)，予以乙方52名職工性補(bǔ)償，補(bǔ)償款為：___________元。該費(fèi)用經(jīng)勞動局核準(zhǔn)后15日內(nèi)向乙方性支付到位。
    五.甲方對乙方工廠化養(yǎng)殖車間生產(chǎn)投入及損失，給予性補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用為____________元，補(bǔ)償日期為公路正式施工后30日內(nèi)性全額補(bǔ)償完畢。
    六.甲方必須確保施工單位在道路施工中所填土方全部從外部運(yùn)進(jìn)，不得動用乙方場區(qū)內(nèi)的任何土方，不得以任何形式侵占乙方利益。
    七.乙方應(yīng)提供力所能及的幫助，積極配合支持施工單位的道路施工。
    八.對未盡事宜雙方繼續(xù)友好協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議書的形式確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效益。
    九.本協(xié)議簽字生效后方可進(jìn)行施工。
    甲方(蓋章)：___________ 代表人(簽字)：___________
    乙方(蓋章)：___________ 代表人(簽字)：___________
    ______年 ______月______日 ______年 ______月______日
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇十五
    甲方：_________________村(居)
    乙方：_________________為建設(shè)服務(wù)，乙方需臨時占用土地，根據(jù)《土地管理法》、《省實(shí)施條例》及有關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)甲、乙、雙方協(xié)商，達(dá)成以下臨時用地協(xié)議：
    一、乙方使用的臨時用地位于________鎮(zhèn)(街道)_______村(居)，東至_______________西至_____________南至_____________北至_____________。經(jīng)甲、乙雙方核實(shí)，臨時用地面積______________平方米(合_____________畝)。(詳見附圖)
    二、臨時用地使用期限__________年，自______________年_______________月______________日至_______________年______________月_____________日止。
    三、臨時用地補(bǔ)償費(fèi)每畝______________元，合計(jì)______________元，地面物補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)_________________元，補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)_______元，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)與甲方結(jié)算完畢。
    臨時用地補(bǔ)償費(fèi)的繳納時間和繳納方式為______________________________。
    四、乙方應(yīng)按規(guī)定上繳臨時用地補(bǔ)償費(fèi)和土地管理費(fèi)。
    五、不準(zhǔn)在臨時用地上搞永久性建筑物，使用期滿乙方無償拆除，恢復(fù)土地原貌，達(dá)到種植條件，甲方不進(jìn)行補(bǔ)償。
    六、不準(zhǔn)私自買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓，不準(zhǔn)私自改變用途。
    七、因國家和集體需要時乙方應(yīng)無條件退還。
    八、臨時用地使用期滿如不歸還或拒不交出的，除責(zé)令退還土地外，并處以每平方米__________元以下罰款。
    九、乙方使用土地期滿，退還土地后，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的復(fù)墾，為保證復(fù)墾義務(wù)的履行，在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)按每畝元的標(biāo)準(zhǔn)繳納復(fù)墾保證金____________________元，如乙方不能復(fù)墾或復(fù)墾不合格，保證金不予退還。
    十、本協(xié)議一式四份，需甲、乙、雙方簽字蓋章并經(jīng)國土資源管理局批準(zhǔn)后生效。
    甲方： ____________________代表：____________________
    乙方：____________________ 代表：____________________
    ____________________年____________________月____________________日
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇十六
    轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)
    受讓方：________________(乙方)
    甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
    第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。
    地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。
    第二條甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體見附圖)。
    甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中
    1、共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e_______平方米;2、獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：_______平方米。
    土地使用期限自________年___月___日至______年___月___日止。
    土地用途為：_______。
    第三條乙方應(yīng)于_______年___月___日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。
    甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。
    甲方承諾交付給乙方的該土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。
    第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地用證》。
    第五條本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)_______字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。
    第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。
    第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
    第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
    第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。
    本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。
    第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
    甲方：_______
    乙方：_______
    法定代表人：_______
    法定代表人：_______
    (簽字)_______
    (簽字)_______
    (蓋章)_______
    (蓋章)_______
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇十七
    出讓方(土地所有者):_________(以下簡稱甲方)
    地址：_________;聯(lián)系電話：_________;
    法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號碼：_________
    受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方)
    ;地址：_________;郵政編碼：_________;聯(lián)系電話：_________;法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號碼：_________
    甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，訂立本合同。
    第一條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
    第二條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
    第三條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。
    第四條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
    第五條本合同項(xiàng)下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
    第六條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、_________;2、_________;3、_________;
    第七條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。
    第八條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
    在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
    第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第十條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
    第十一條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)
    第十二條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給
    甲方：1、_________年_________月_________日前一次性支付;
    2、采用分期付款方式，具體如下：(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
    (2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，
    乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
    (3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
    第十三條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。
    如甲方不能按時將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
    第十四條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，
    乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。
    第十五條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
    第十六條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
    第十七條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
    第十八條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時書面告知對方。
    第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。
    第二十條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。第二十一條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。第二十二條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十三條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。第二十四條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。
    第二十五條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________電話(手機(jī))：_________電話(手機(jī))：__________________年____月____日_________年____月____
    簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
    出讓方(土地所有者):_________(以下簡稱甲方);地址：_________;聯(lián)系電話：_________;法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號碼：_________受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方);地址：_________;郵政編碼：_________;聯(lián)系電話：_________;法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號碼：_________甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，訂立本合同。第一條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第二條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第三條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。第四條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。第五條本合同項(xiàng)下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、_________;2、_________;3、_________;第七條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。第八條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十一條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。第十二條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：1、_________年_________月_________日前一次性支付;2、采用分期付款方式，具體如下：(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。第十三條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十四條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十五條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。第十六條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第十七條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十八條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時書面告知對方。第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。第二十條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。第二十一條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。第二十二條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十三條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。第二十四條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十五條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________電話(手機(jī))：_________電話(手機(jī))：__________________年____月____日_________年____月____日
    簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇十八
    本合同雙方當(dāng)事人：
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 高 朗管理區(qū)荔枝根一隊(duì) 受讓方(以下簡稱乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地建筑和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條：甲方現(xiàn)有位于 春江大道鳳尾山 的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為 [ ]字第 號，
    土地面積 840 平方米，轉(zhuǎn)讓面積共為 840 平方米，土地規(guī)劃用途為 商住 用地，土地使用權(quán)年限自 年 月 日止。規(guī)劃用地許可證編號公號066 。
    甲方土地位臵與四至范圍以用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。
    第二條：甲方清理好土地上的房屋、樹木，平整土地。乙方擁有土地使用權(quán)后方可按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)(例如建房等)。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。
    第三條：乙方一次性支付人民幣合計(jì) 給甲方。乙方預(yù)付合同定金人民幣合計(jì) 伍萬整 元，在 年 月 日交納，甲方將上述土地通過國土掛牌拍賣獲得使用權(quán)后過戶給乙方時，由乙方付清全部款項(xiàng)。
    第四條：本合同生效后，由乙方負(fù)責(zé)到市國土資源行政主管部門交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地使用權(quán)登記手續(xù)，在此過程中如需甲方提供有關(guān)文件資料或簽名等手續(xù)的，甲方無條件配合辦理。一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第五條：因土地問題，交易前所有的債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。
    第六條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
    第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方(共三人)各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。
    甲方： 乙方：
    年 月 日 年 月 日
    見證人：
    年 月 日
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇十九
    土地使用轉(zhuǎn)讓合同通用版本
    轉(zhuǎn)讓人：_________________(以下簡稱甲方)
    受讓人：_________________(以下簡稱乙方)
    鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
    1.總則
    1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_____________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_____________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_____________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_____________。
    1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_____________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。
    2.雙方法律地位及有關(guān)文件
    2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_____________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。
    2.2乙方系經(jīng)_____________國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_____________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有_____________國法人資格。
    2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：
    工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
    乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
    (1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);
    (2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
    3.甲方的確認(rèn)與保證
    3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
    3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
    4.場地位置和面積
    甲方向乙方轉(zhuǎn)讓________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計(jì)約_____________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
    5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
    5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至________年________月________日止。
    自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
    5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
    6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式
    6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_____________美元，_____________平方米合計(jì)為_____________美元(usd_____________)。
    前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。
    6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：_________________
    本合同雙方簽字日后_____________天內(nèi)，即________年________月________日前支付_____________%，計(jì)_____________美元(usd_____________);
    本合同簽字日后_____________日內(nèi)，即________年________月________日前付清余額_____________%，計(jì)_____________美元(usd_____________)。
    乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________________
    7.場地交接
    7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_____________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。
    7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前_____________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，逾期超過_____________天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場地已交接。
    7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_____________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。
    8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件
    8.1除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：
    (1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;
    (2)雨水、污水管道及接口;
    (3)道路。
    本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：
    (1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);
    (2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。
    8.2本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_____________用地。
    8.3乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。
    乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。
    8.4基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
    乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
    8.5乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。
    8.6未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。
    8.7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。
    9.其它權(quán)利和義務(wù)
    9.1乙方必須在________年________月________日前，完成不少于總建安工程量的_____________%，并須在________年________月________日前竣工。
    9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。
    9.3乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報請政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方的上述活動應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的_____________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_____________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。
    9.4乙方依據(jù)本合同9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合_____________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。
    9.5本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按_____________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。
    9.6凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。
    9.7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
    10.續(xù)期與合同終止
    10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。
    乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：
    (1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_____________年送達(dá)甲方;
    (2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_____________個月送達(dá)甲方。
    10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
    10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費(fèi)用。
    10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
    11.違約責(zé)任
    11.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
    (1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時間提供場地的;
    (2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_____________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;
    (3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;
    (4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。
    甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計(jì)算，方法如下：
    (1)日違約金為_____________美元;
    (2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);
    (3)違約金金額=日違約金_____違約天數(shù)。
    11.2違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。
    11.3違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_____________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
    11.4符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
    (1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;
    (2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
    11.5乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：
    (1)乙方任何一期付款逾期超過_____________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_____________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
    (2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。
    (3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：_________________甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。
    11.6如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_____________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_____________年。
    除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn))，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_____________個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%，超出_____________個月不到_____________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%，超出_____________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
    11.7違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
    12.不可抗力
    本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在_____________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
    前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。
    13.適用法律及爭議的解決
    13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
    13.2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_____________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟)。
    14.保密
    事先未經(jīng)本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    15.以往協(xié)議
    本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。
    16.其它
    16.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
    16.2本合同(包括合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。
    16.3本合同生效后，國家或_____________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。
    16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
    (1)_____________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;
    (2)場地位置示意圖;
    (3)雨水、污水管道接口圖;
    (4)_____________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。
    (5)“出讓合同”(復(fù)印件)。
    16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計(jì)算。若付款當(dāng)日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計(jì)算。
    本合同履行過程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同。
    16.6本合同用中文和_____________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準(zhǔn)。
    16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_____________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_____________天內(nèi)通知合同的另一方)。
    16.7本合同正本一式_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份、_____________市公證處及_____________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_____________份。
    甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
    法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
    通訊地址：_________________通訊地址：_________________
    郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________
    開戶銀行及帳號：_________________開戶銀行及帳號：_________________
    ________年________月________日________年________月________日
    簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇二十
    根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》（以下簡稱“條例”），深圳市國土局為一方（以下簡稱“市國土局”），深圳*田建設(shè)開發(fā)有限公司為另一方（以下簡稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）。雙方達(dá)成如下協(xié)議，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在＿＿＿＿＿簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    第一條本土地使用合同簽訂日期起三十（30）天內(nèi)，由市國土局將編號為福田壹號地段，土地面積約＿＿＿＿＿平方米的地塊（以下簡稱“甲地段”）的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實(shí)際批出的宗地圖為準(zhǔn)。?
    土地使用年限伍拾（50）年從簽署本土地使用合同日期起計(jì)，即＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。?
    土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項(xiàng)定義見土地使用規(guī)則）。?
    第二條用地者同意支付下列款項(xiàng)成交甲地段：（i）地價總額為＿＿＿＿＿萬港幣；（ii）征地費(fèi)總額＿＿＿＿＿萬港幣；以及（iii）為單身職工宿舍用地另付＿＿＿＿＿萬港幣。上述（i）、（ii）和（iii）之總和稱為“用地價款”。?
    第三條本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。?
    第四條雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項(xiàng)。?
    第五條在用地者付清上述第二條的用地價款后，市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。?
    第六條用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費(fèi)，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點(diǎn)所確定的甲地段的確實(shí)面積，每平方米支付人民幣＿＿＿＿＿元。?
    第七條當(dāng)用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。?
    第八條市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項(xiàng)下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。?
    第九條交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。?
    第十條用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。?
    第十一條本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護(hù)和管轄。如果中華人民共和國法律對有關(guān)本合同的某一事項(xiàng)未加以規(guī)定時，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。?
    第十二條本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。?
    第十三條本土地使用合同正本一式三份，市國土局一份、用地者一份、市公證處一份。本合同副本八份，市計(jì)劃局一份，市國土局一份，市稅務(wù)局一份，市建設(shè)局一份，市財政局一份，用地者兩份。?
    深圳市國土局：
    用地者：?
    代表：＿＿＿＿＿
    代表：＿＿＿＿＿?
    簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日?
    深圳市*證處：＿＿＿＿＿?
    公證員（簽字）：＿＿＿＿＿?
    公證日期：＿＿＿＿＿?
    附件?
    附件一：土地使用規(guī)則?
    附件二：宗地圖（略）?
    附件三：工業(yè)村的地理位置圖（略）?
    附件四：發(fā)展大綱圖（略）?
    附件一：?
    土地使用規(guī)則?
    為了切實(shí)履行市國土局和深圳*田建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂的日期為＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日的土地使用合同（編號：深地合字＿＿＿＿＿號）（以下簡稱“土地使用合同”），保證深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃的實(shí)施，合理利用土地，明確用地者的權(quán)利和義務(wù)，訂立本規(guī)則（以下簡稱“規(guī)則”）?
    第一章定義?
    第一條除本規(guī)則的條款或內(nèi)容另有規(guī)定外，下列名詞應(yīng)有如下的定義：?
    1.“工業(yè)村”指為創(chuàng)造按國際慣例運(yùn)作的投資環(huán)境，發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)而設(shè)置的、面積約為1，669，140平方米的稱為福田國際工業(yè)村的全封閉式國際工業(yè)村。該工業(yè)村四周設(shè)置圍網(wǎng)與深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)其他地方隔開，但沒有二個行人通道通往工業(yè)村外并將有引橋與皇崗落馬州大橋相連接。工業(yè)村的地理位置圖見土地使用合同附件三的地理位置圖。?
    2.“甲地段”指工業(yè)村中劃定并標(biāo)準(zhǔn)明為甲地段的約665，000平方米的土地。甲地段的范圍見土地使用合同附件二宗地圖。?
    3.“乙地段”指工業(yè)村內(nèi)劃定并標(biāo)明為乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用合同附件三工業(yè)村位置圖。?
    4.“分地段”指甲地段分割成小塊后的地段。?
    5.“管委會”指深圳市人民政府設(shè)立的福田國際工業(yè)村管理委員會，管委會的組織、職權(quán)等見工業(yè)村管理規(guī)定。?
    6.“宗地圖”指按一定比例制作，用以標(biāo)示一宗地的位置、界線和面積的地形平面圖。?
    7.“發(fā)展大綱圖”指深圳市政府批準(zhǔn)的甲地段的包括分期開發(fā)計(jì)劃在內(nèi)的總體規(guī)劃發(fā)展藍(lán)圖。該發(fā)展大綱圖作為土地使用合同附件四。?
    8.“土地使用權(quán)”指市國土局依法將國有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權(quán)受讓人使用，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。?
    9.“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。?
    10.“使用年限”指土地使用權(quán)受讓人享有出讓的國有土地使用權(quán)的年限。?
    11.“生地”指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。?
    12.“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土?
    地。?
    13.“標(biāo)準(zhǔn)廠房”指在甲地段上興建的、適合一般用途的、可分層分單位租售的廠房或貨倉。?
    14.“專業(yè)廠房”指按工業(yè)村各企業(yè)的規(guī)定要求，特別為該企業(yè)設(shè)計(jì)興建的廠房或貨倉。?
    15.“單身職工宿舍”指在甲地段內(nèi)興建以便租售給工業(yè)村企業(yè)供其雇用的單身職工居住的宿舍及附屬小型生活區(qū)，包括戲院、飯?zhí)?、門診所、商店、游泳池、球場及其他康-樂活動設(shè)施等配套設(shè)施。?
    16.“商業(yè)樓宇”指在甲地段上興建的樓房建筑，供行政及商業(yè)之用，包括（但不限于）辦公樓、商業(yè)鋪位、酒店、餐廳及商場。?
    上述標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和商業(yè)樓宇合稱為“建筑物”。?
    17.“樓面建筑面積”指按每層計(jì)算的建筑物外墻的外表面所圍住的面積，包括建筑物的每一個陽臺的面積（該陽臺的面積的計(jì)算包括陽臺各面的厚度）。?
    18.“公用使用工程”指位于工業(yè)村內(nèi)的下列建筑物和設(shè)施：?
    （i）海關(guān)、邊檢、監(jiān)察之辦公樓、住宿樓；?
    （ii）工業(yè)村管理委員會辦公樓；?
    （iii）主干道、人行隧道和皇崗落馬州大橋至工業(yè)村的引橋及道路以及連接工業(yè)村與深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的二號高架橋及道路；?
    （iv）污水處理廠、消防站；?
    （v）分隔工業(yè)村與深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的全部工程（其中包括全部圍網(wǎng)、崗樓及巡邏道路）。?
    19.“特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則”指一九八八年三月八日深圳市人民政府公布的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則。?
    20.“工業(yè)村管理規(guī)則”指深圳市人民政府為管理工業(yè)村而制定的深圳市福田國際工業(yè)村暫行管理規(guī)定。?
    21.“不可抗力”指地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件而直接影響合同履行或不能按約定的條件履行。?
    第二章用地價款之給付?
    第二條土地使用合同經(jīng)雙方簽字后，用地者必須在三天以內(nèi)以支票或現(xiàn)金向市國土局給付用地價款10×即＿＿＿＿＿港幣（hks）作為履行合同的定金。合同履行時，此定金可以抵作用地價款。（用地者不履行合同時，無權(quán)請求退還定金。）?
    第三條給付定金后的用地價款余額，用地者必須于簽訂土地使用合同之日起九十天內(nèi)一次付清。?
    第三章土地登記發(fā)證?
    第四條土地使用合同簽訂后并在付清用地價款后，用地者按特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則第二十六條規(guī)定，在十五天內(nèi)到市國土局辦理土地登記。?
    第四章界樁定點(diǎn)?
    第五條土地使用合同簽訂后（三十（30））天內(nèi)，市國土局應(yīng)會同用地者實(shí)地依圖驗(yàn)明宗地圖所標(biāo)示坐標(biāo)各拐點(diǎn)埋設(shè)的混凝土界樁。核定面積無誤后，雙方在宗地圖上簽字認(rèn)定。用地者必須妥為保護(hù)界樁，不得私自改放。界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告市國土局，請求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由用地者支付。?
    第五章法律管轄?
    第六條用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動，必須遵守中華人民共和國廣東省深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的法律、法令和有關(guān)規(guī)定以及工業(yè)村管理規(guī)定。?
    第六章土地利用要求?
    第七條甲地段土地之用途必須符合土地使用合同中所述之土地用途。若需要改變土地使用合同規(guī)定的土地用途，必須報市國土局審批。用地者在宗地圖紅線范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)必須符合下列要求：?
    1.主體建筑物的性質(zhì)：如發(fā)展大綱圖。?
    2.建筑密度：按發(fā)展大綱圖之建筑密度表設(shè)計(jì)。?
    3.建筑容積：為建筑總體的1.8。?
    4.總建筑面積：不超過＿＿＿＿＿平方米。?
    其中：專業(yè)廠房：＿＿＿＿＿平方米。?
    標(biāo)準(zhǔn)廠房：＿＿＿＿＿平方米。?
    單身職工宿舍：＿＿＿＿＿平方米。?
    商業(yè)樓宇：＿＿＿＿＿平方米。?
    5.主體建筑的裝飾要求：內(nèi)外部裝飾均按批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)確定。?
    6.按發(fā)展大綱圖，用地者將留出不少于＿＿＿＿＿平方米的空地，其中＿＿＿＿＿平方米為地面空地，＿＿＿＿＿平方米為在建成的建筑物上的空地。?
    7.所有建筑物的設(shè)計(jì)均應(yīng)符合中華人民共和國現(xiàn)行建筑法規(guī)。國土局不得無理由地不批準(zhǔn)發(fā)展大綱圖。如果日后發(fā)展大綱圖有小小的改動，則不可經(jīng)國土局批準(zhǔn)即生效。?
    第八條?
    1.在轉(zhuǎn)讓后的分地段上興建的專業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇，必須符合發(fā)展大綱圖的規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。?
    2.在甲地段之分地段轉(zhuǎn)讓后上興建專業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇必須符合發(fā)展大綱圖之規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。?
    第九條用地者對甲地段的建設(shè)開發(fā)以及其受讓人項(xiàng)目的建設(shè)與生產(chǎn)過程中均應(yīng)遵守中華人民共和國頒布的環(huán)境保護(hù)法律、條例和法令，廣東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)實(shí)施細(xì)則以及深圳市人民政府頒發(fā)的土地污染物排放標(biāo)準(zhǔn)以及工業(yè)村管理規(guī)定中有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。執(zhí)行防治污染、防止公害的設(shè)施，要采取與主體工程同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。?
    第七章設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工、竣工?
    第十條用地者應(yīng)在簽訂土地使用合同后二（2）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交第一期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)計(jì)圖紙及施工計(jì)劃。管委會應(yīng)在收到上述圖紙和計(jì)劃之日起一（1）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一（1）個月期間屆滿而不批復(fù)的，則用地者的圖紙和計(jì)劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。?
    用地者的受讓人在與用地者簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后二（2）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交其所受讓的土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)施及施工計(jì)劃。管委會在接到上述圖紙、設(shè)計(jì)和計(jì)劃之日起一（1）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一個月期間屆滿而不批復(fù)的，則該受讓人的圖紙、設(shè)計(jì)和計(jì)劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。?
    第十一條宗地圖范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合上述第七條的土地利用要求及發(fā)展大綱圖規(guī)定的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、邊防、航道等問題，必須報管委會批復(fù)。?
    第十二條用地者應(yīng)自簽訂土地使用合同起十二（12）個月內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙以及申請并取得了打樁和上蓋工程執(zhí)照，動土施工。?
    第十三條規(guī)模大的、特殊的、復(fù)雜的工程，其規(guī)劃圖紙、施工設(shè)計(jì)圖紙和動土施工時間按上述第十條、第十二條規(guī)定辦理報批或進(jìn)行有困難的，經(jīng)用地者申請，管委會可按情形斟酌放寬時限。?
    第十四條用地者應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或以前建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇。如果用地者延期竣工或有部分土地建設(shè)開發(fā)未完成或轉(zhuǎn)讓，按未發(fā)展之土地市價的百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）向市國土局繳納延期罰金，可從繳納罰金后延期一年。
    在市場銷售情況許可下，用地者應(yīng)按下列時間表進(jìn)行建設(shè)下列樓面建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇：?
    （?。┯冢撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷栈蛑?，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；?
    （ⅱ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；?
    （ⅲ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；?
    （ⅳ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；?
    （ⅴ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米。?
    如果因不可抗力事件，使用地者無法遵守本第十四條的規(guī)定，則市國土局和用地者應(yīng)該按本規(guī)則第四十七條規(guī)定協(xié)商處理。?
    第十五條用地者建成的標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇在竣工之日后十（10）天內(nèi)，管委會應(yīng)會同有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，發(fā)給《建筑物合格證書》；不合格的，限期糾正。領(lǐng)取《建筑物合格證書》后，標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍、商業(yè)樓宇得正式交付使用。?
    第八章市國土局的責(zé)任?
    第十六條除其在土地使用合同項(xiàng)下的義務(wù)外，市國土局還應(yīng)有下列責(zé)任：?
    1.負(fù)責(zé)提出宗地圖紅線范圍外各配套工程進(jìn)度表，實(shí)施紅線區(qū)外各項(xiàng)配套工程主支付連接紅線區(qū)內(nèi)配套工程的有關(guān)費(fèi)用；?
    2.市國土局進(jìn)行上述第十六條第1款項(xiàng)下的工程以及下述第十七條項(xiàng)下的連接工程時，有責(zé)任先向用地者提供建設(shè)方案，包括（但不限于）工程的范圍、詳細(xì)工程內(nèi)容、工程進(jìn)度表等以便配合用地者的建設(shè)方案，并經(jīng)用地者書面認(rèn)可（除非不符合用地者開發(fā)建設(shè)的一般要求外，用地者不得無理由地不予認(rèn)可）方可施行。上述市國土局的建設(shè)方案若有任何變更應(yīng)事先經(jīng)用地者書面同意方能生效（用地者不得無理地不同意）；?
    3.市國土局應(yīng)通知用地者可能影響甲地段開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營的法律責(zé)任的任何變更；應(yīng)盡其最大努力確保任何法律變更不影響或改變土地的開發(fā)或經(jīng)營。?
    第九章公共使用工程?
    第十七條市國土局應(yīng)委托用地者認(rèn)可的國內(nèi)外專業(yè)顧問，規(guī)劃及統(tǒng)一設(shè)計(jì)及建設(shè)甲、乙地段之公共使用工程，其資金由用地者和乙地段的發(fā)展商（若在當(dāng)時尚無乙地段的發(fā)展商則由市國土局）按甲地段與乙地段的面積比例就實(shí)際費(fèi)用與用地者共同分擔(dān)。?
    第十八條公共使用工程竣工后的產(chǎn)權(quán)應(yīng)無償交給管委會按工業(yè)村管理規(guī)定經(jīng)營管理。公共使用工程的有關(guān)管理費(fèi)支付方法如下：?
    環(huán)繞工業(yè)村的公路、圍網(wǎng)維修和污水處理：由用地者和乙地段的發(fā)展商平均分?
    擔(dān)。?
    政府部門功能、公安和邊防：由深圳市政府負(fù)責(zé)。?
    第十九條市國土局進(jìn)行上述第十六條第1款和第十七條項(xiàng)下的工程，可以準(zhǔn)許深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)外（包括香港）的承包商參加投標(biāo)。公開招標(biāo)文件應(yīng)由用地者書面同意，而且用地者應(yīng)有權(quán)參與評標(biāo)，若無法決定中標(biāo)承包商時，應(yīng)由市國土局和用地者共同選定的獨(dú)立聲譽(yù)良好的香港或中國測量師決定。若是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)外的承包商中標(biāo)，則該承包商在動土施工前，必須向深圳市有關(guān)部門申請登記注冊或與在深圳市已登記的承包商一起進(jìn)行施工工程。?
    第二十條用地者按上述第十七條應(yīng)支付給國土局的費(fèi)用及其他款項(xiàng)必須事先得到用地者對該費(fèi)用及款項(xiàng)的預(yù)算的書面認(rèn)可。在實(shí)際支付時，市國土局必須提出經(jīng)審核的有關(guān)文件證明，費(fèi)用或其他款項(xiàng)以發(fā)生有關(guān)費(fèi)用或款項(xiàng)時的貨幣支付。?
    第十章供水、供電、電話線、市政服務(wù)?
    第二十一條市國土局負(fù)責(zé)向甲地段提供足夠的不間斷食用水和工業(yè)用水供應(yīng)并負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時向深圳市供水單位取得必需的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人繳納的水費(fèi)與深圳市國營企業(yè)繳納的水費(fèi)相等而且不用繳納任何附加費(fèi)。?
    第二十二條市國土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時申請?jiān)摰囟螢樘貏e區(qū)域并取得批準(zhǔn)用者申請由香港之中華電*有限公司直接供電，并負(fù)責(zé)取得廣東省供電局或有關(guān)當(dāng)局之批準(zhǔn)向中華電*有限公司購買充足及電壓穩(wěn)定之電量并取得必需的批準(zhǔn)，用地者和其受讓人不用向上述供電局或有關(guān)當(dāng)局繳納任何附加費(fèi)。?
    第二十三條市國土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時取得深圳市有關(guān)當(dāng)局同意供應(yīng)足夠由甲地段直撥至＿＿＿＿＿及其他外國和地區(qū)所需之電話線以及傳真線路不少于＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿）條，到＿＿＿＿＿年底需不少于約＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿）條；并且負(fù)責(zé)向有關(guān)單位取得必要的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人按深圳市國營企業(yè)電話收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納電話費(fèi)（包括裝置費(fèi)用）；而且免繳任何附加費(fèi)用。?
    第二十四條甲地段內(nèi)之市政服務(wù)由管委會負(fù)責(zé)，管委會有權(quán)向用地者及其受讓人收取下列費(fèi)用：＿＿＿＿＿。但對上述各項(xiàng)以外的費(fèi)用，用地者及其受讓人有權(quán)拒絕繳納。?
    第十一章建筑維修活動?
    第二十五條用地者在用地地界范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修管理時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：?
    1.所屬建筑物品或廢棄物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。
    如需臨時占用市政道路，應(yīng)報請市公安部門批準(zhǔn)。?
    如需臨時使用宗地圖以外土地，應(yīng)與該土地的使用者協(xié)商；若屬市政府未批土地，應(yīng)報市國土局批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地臨時占用費(fèi)。?
    2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。?
    3.按照國務(wù)院關(guān)于發(fā)布《征收排污費(fèi)暫行辦法》的通知，用地者在土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法以便執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏欧艠?biāo)準(zhǔn)，不得損害周圍的環(huán)境。?
    4.在土地使用期限內(nèi)，用地者對甲地段內(nèi)的所有市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。?
    第二十六條用地者須得到環(huán)保局之書面承諾才能于用地范圍內(nèi)或建筑物內(nèi)裝設(shè)將會發(fā)放厭惡性物體的機(jī)械、爐灶或其他設(shè)備等。?
    第二十七條用地者因工程需要在開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地前必先取得管委會的書面批準(zhǔn)（管委會不得無理由地不批準(zhǔn)）。?
    第二十八條在進(jìn)行建筑或維修工程之前，用地者必須摸清甲地段或相鄰地段的明渠、水道（包括水管）、電纜、電線以及其他設(shè)施位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計(jì)劃；用地者在未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。其中需改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由用地者負(fù)擔(dān)。?
    第十二章消防設(shè)備?
    第二十九條用地者須負(fù)責(zé)提供適當(dāng)及充足之救火通道使消防局之人員及器具在任何時間內(nèi)通過以便抵達(dá)任何在甲地段內(nèi)之建筑物，并保持此等通道暢通無阻。?
    第三十條用地者須在甲地段內(nèi)負(fù)責(zé)提供救火專用的水龍頭，滅火工具及其他消防設(shè)備，并保持此等設(shè)備于良好情況以便使用。?
    第十三章接受檢查?
    第三十一條在土地使用期間，市國土局有權(quán)對用地者在甲地段內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查，用地者不得拒絕和阻撓。?
    第三十二條在遵守第二十五條第1款的規(guī)定的條件下，用地者不得以任何理由占用甲地段（或分地段）以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。?
    第三十三條用地者在甲地段（或分地段）內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。?
    第三十四條除在土地使用合同中準(zhǔn)許的土地用途范圍內(nèi)重新開發(fā)地段外，用地者對甲地段（或分地段）內(nèi)的建筑物，未經(jīng)市建設(shè)局批準(zhǔn)，不得任意拆除和改建、重建。否則，市建設(shè)局有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除。拒不執(zhí)行的，市建設(shè)局可強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由用地者負(fù)責(zé)支付。?
    第十四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?
    第三十五條用地者在土地使用合同期限不得轉(zhuǎn)讓生地之土地使用權(quán)；用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓不超過甲地段內(nèi)百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）之“半熟地”之土地使用權(quán)。
    用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述之半熟地分地段（每一個分地段的面積不得少于＿＿＿＿＿平方米）的土地使用權(quán)?！灿玫卣邞?yīng)向國土局繳納下列土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)〕：?
    （a）在完成開發(fā)建設(shè)前，則為成交價格的百分之＿＿＿＿（＿＿＿＿％）；?
    （b）在完成開發(fā)建設(shè)后，則為成交價格的百分之＿＿＿＿（＿＿＿＿％）。
    用地者亦有權(quán)分層分單位租售甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇（連同轉(zhuǎn)讓該層、該單位所占的相應(yīng)比例的土地使用權(quán)）。但上述轉(zhuǎn)讓或租售的條件是其土地使用權(quán)被轉(zhuǎn)讓的分地段的土地用途或分層分單位租售的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇之土地用途必須在土地使用合同所準(zhǔn)許的土地用途范圍內(nèi)。?
    第三十六條如果用地者選擇轉(zhuǎn)讓半熟地之土地使用權(quán)，則用地者應(yīng)與其受讓人簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定該受讓人必須在四（4）年內(nèi)建成該半熟地上的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇；但在滿足下列條件后該受讓人亦可提前轉(zhuǎn)讓該半熟地的土地使用權(quán)：?
    （1）領(lǐng)有《建筑許可證》和《施工許可證》。?
    （2）有經(jīng)審核批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙。?
    （3）除有地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)投資總額的百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％），或由管委會認(rèn)可之銀行或財務(wù)機(jī)構(gòu)保證該受讓人有能力承擔(dān)上述之責(zé)任。?
    第三十七條為第三十五條第2款目的，用地者應(yīng)與其受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；并于該合同簽訂之日起十五（15）日內(nèi)，向市國土局辦理變更登記，換領(lǐng)國有土地使用證。?
    第三十八條在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及登記文件中所登記的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任一起移轉(zhuǎn)。?
    用地者按第三十五條第2款分割甲地段轉(zhuǎn)讓時應(yīng)訂立管理甲地段內(nèi)發(fā)展工業(yè)村之公共契約。?
    用地者分層分單位租售甲地段建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時，應(yīng)訂立一份大廈內(nèi)各單位之使用者共同使用大廈公眾使用地方之公共契約，向市建設(shè)局指定之機(jī)構(gòu)備案。在備案后，用地者必須遵守該公共契約。?
    第三十九條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或租售標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇時，可以在中國境內(nèi)進(jìn)行，也可以在中國境外進(jìn)行，但沒有與中華人民共和國建立外交關(guān)系或沒有在中華人民共和國設(shè)立商務(wù)代表處的國家和地區(qū)除外。轉(zhuǎn)讓在中國境外進(jìn)行的，應(yīng)取得所在國或地區(qū)的公證、外交機(jī)構(gòu)的認(rèn)證和中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館或商務(wù)代表處的認(rèn)證。在中國境內(nèi)進(jìn)行的，應(yīng)經(jīng)深圳市*證處公證。?
    第十五章抵押?
    第四十條甲地段土地使用權(quán)及甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇可以抵押。?
    抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)向市國土局登記處登記。?
    第四十一條抵押人與抵押權(quán)人各自的權(quán)利、義務(wù)等必須在抵押合同中訂明。抵押合同不得違背合同書、土地使用合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（如有的話）以及其他有關(guān)用地者發(fā)展甲地段之合同或文件的規(guī)定。?
    第四十二條抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人之間的優(yōu)先順序以在市國土局登記處的登記順序?yàn)闇?zhǔn)。?
    第十六章土地使用期限屆滿?
    第四十三條土地使用年限屆滿，土地連同建筑物，分別按情況，作如下處理：?
    1.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時的城市規(guī)則相矛盾的，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國有土地使用證。?
    2.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時的城市規(guī)劃不相矛盾，但是用地者不需繼續(xù)使用甲地段，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國有土地使用證。?
    3.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時的城市規(guī)劃不相矛盾而用地者亦需繼續(xù)使用甲地段，則用地者必須于土地使用年限屆滿前六（6）個月向國土局提出續(xù)用申請，續(xù)用年限〔由用地者和國土局協(xié)商確定?！秤玫卣弑仨毎础伯?dāng)時土地市場的價格〕向國土局繳付地價并簽訂有關(guān)合同辦理續(xù)用甲地段的手續(xù)。?
    第十七章終止?
    第四十四條土地使用合同應(yīng)于合同期限屆滿時終止。如果發(fā)生下列事件之一，任何一方可在土地使用合同期限屆滿前將旨在終止的書面通知交付另一方面終止本合同：?
    1.另一方實(shí)質(zhì)性地違反土地使用合同，并且在書面通知違約之后九十（90）天內(nèi)仍未糾正該違約行為；?
    2.用地者所有或任何實(shí)質(zhì)部分的資產(chǎn)被任何政府當(dāng)局沒收（在此情況下只有用地者能終止土地使用合同）；?
    3.如果中國或深圳市政府當(dāng)局要求對土地使用合同的任何條款或管理辦法的任何規(guī)定進(jìn)行修改，以致對用地者造成不利的重大后果；?
    4.不可抗力的情況或后果持續(xù)超過六（6）個月，而且雙方未能按照第四十五條找到公平的解決辦法；?
    5.因土地使用合同有關(guān)法律及條例規(guī)定的任何其他原因。?
    第十八章土地使用年限屆滿和土地使用合同終止的后果?
    第四十五條（1）在土地使用年限屆滿時，用地者應(yīng)免予履行其在土地使用合同和本規(guī)則項(xiàng)下所有義務(wù)的履行。?
    （2）在土地使用合同終止和土地使用年限終止時，用地者毋需把甲地段或分地段回復(fù)到轉(zhuǎn)讓當(dāng)時的狀態(tài)。用地者亦毋需拆除甲地段或分地段上的一切建筑物或向市國土局交付空地占有。?
    第十九章違約責(zé)任?
    第四十六條如果一方未能履行其于本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或如果一方在土地使用合同項(xiàng)下的聲明或保證不真實(shí)或?qū)嵸|(zhì)上是錯誤，該方應(yīng)被視為違反土地使用合同。違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應(yīng)有三十（30）天的時間糾正該違約。如果該三十（30）天期后，違約沒有糾正，則違約方應(yīng)向另一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損害。?
    第二十章不可抗力?
    第四十七條遇有不可抗力事故的一方（“受影響方”），應(yīng)立即將事故情況電告另一方，并應(yīng)在電告后十五（15）天內(nèi)，提供事故詳情及土地使用合同不能或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有關(guān)證明文件。土地使用合同各方按照事故對履行土地使用合同影響程度協(xié)商決定是否解除土地使用合同，或延期履行土地使用合同。受影響方應(yīng)迅速通知另一方，并應(yīng)盡一切合理的努力來終止不可抗力。
    在發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即互相協(xié)商以尋找一項(xiàng)公平的解決方法并應(yīng)盡一切合理的努力減輕這種不可抗力的后果。?
    第二十一章適用法律?
    第四十八條本規(guī)則的有效性、解釋和實(shí)施，應(yīng)為中國公布的法律所管轄，如果上述法律對與本規(guī)則有關(guān)的一項(xiàng)特定事項(xiàng)沒有加以規(guī)定時，則應(yīng)由雙方參照一般國際商業(yè)慣例協(xié)商解決。?
    第二十二章爭議的解決?
    第四十九條1.市國土局和用地者雙方就土地使用合同和本規(guī)則的解釋或施行發(fā)生爭議時，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。如果在協(xié)商開始后六十（60）日內(nèi)爭議不能以這種方式解決，則任何一方可將爭議提交仲裁。?
    2.仲裁應(yīng)提交位于中國北京的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行最終裁決。?
    3.在下列情況下，土地使用合同各方放棄主權(quán)豁免權(quán)：（i）在與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁程序中；（ii）在為執(zhí)行與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁裁決程序中；（iii）在與土地使用合同有關(guān)的雙方之間的法律訴訟中。?
    4.仲裁裁決應(yīng)是終局的，對土地使用合同雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁團(tuán)另行決定，仲裁員的任何裁決由對敗訴方行使司法權(quán)或?qū)≡V方資產(chǎn)所在地行使司法權(quán)的任何法院強(qiáng)制執(zhí)行。?
    5.在仲裁期間，除正在仲裁的事項(xiàng)下，土地使用合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行土地使用合同。?
    第二十三章其他條款?
    第五十條土地使用合同任何一方未能或延遲行使土地使用合同或與土地使用合同有關(guān)的任何其他協(xié)議所規(guī)定的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)時，不應(yīng)作為放棄這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)；任何單獨(dú)或部分地行使任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)亦不應(yīng)妨礙將來進(jìn)一步行使這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)。?
    第五十一條本規(guī)則某條款的無效不應(yīng)影響本規(guī)則其他條款或土地使用合同任何條款的效力。?
    第五十二條如果由于中華人民共和國頒布新法律、規(guī)則或條例，或由于現(xiàn)有法律、規(guī)則或條例的修改、解釋或執(zhí)行方式，使得國土局和用地者的經(jīng)濟(jì)利益受到重大不利的影響，雙方應(yīng)迅速協(xié)商，努力實(shí)施把他們的利益維持在新法律、規(guī)則或條例未頒布時或未修改、未那樣解釋或執(zhí)行前的水平所需的調(diào)整。?
    第五十三條本規(guī)則規(guī)定由任何一方向另一方發(fā)出的任何通知或書面通訊，均應(yīng)以中文書寫，以電報或電傳發(fā)出，并用掛號信加以確認(rèn)。本規(guī)則規(guī)定的通知或通訊，如用掛號信寄出，郵戳日期后的七（7）日應(yīng)視為收件日期；如用電報或電傳發(fā)出，電文發(fā)出后的兩（2）個工作日應(yīng)視為收件日期。直到向另一方發(fā)出書面通知更改地址前，土地使用合同雙方的法定地址如下：?
    市國土局：?
    地址：中國深圳市＿＿＿＿＿?
    電話：＿＿＿＿＿?
    傳真：＿＿＿＿＿?
    用地者：?
    地址：＿＿＿＿＿?
    電話：＿＿＿＿＿?
    傳真：＿＿＿＿＿?
    第五十四條對本規(guī)則的修改，必須經(jīng)市國土局和用地者雙方簽署書面協(xié)議，并報審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，方能生效。?
    第五十五條本規(guī)則是土地使用合同的不可分割的一部分。土地使用合同附件一、二、三和四是土地使用合同的不可分割的部分，具有與土地使用合同相同的效力。?
    （附件二、三、四略。）
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇二十一
    甲方： (以下簡稱甲方)
    乙方： (以下簡稱乙方)
    為使 項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)在區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及土地相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
    乙方在乙方實(shí)際使用面積為準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，訂立本合同：
    1、依照國家及地方土地使用權(quán)限土地法律法規(guī)合法使用土地規(guī)則，由乙方合法建修 產(chǎn)業(yè)。
    2、甲方提供相應(yīng)的土地并明確指出土地使用范圍： 為實(shí)計(jì)建筑面積，由乙方承擔(dān)建修，經(jīng)雙方共同協(xié)議反還甲方本項(xiàng)目建設(shè)以二樓以上為反還平方面積為(小寫) ㎡(大寫) 平方米 。
    3、本項(xiàng)目由甲方提供合法的土地使用權(quán)相關(guān)證件證明，包括支付本項(xiàng)目土地出讓金及相關(guān)應(yīng)繳費(fèi)用，涉及本項(xiàng)目土地權(quán)有關(guān)部門要求交納的費(fèi)用概由甲方自行支付。
    4、乙方在該土地上的建設(shè)建筑(房屋、堡砍等)必須有建筑
    工程師的設(shè)計(jì)圖(施工圖等)，所有建筑施工只能交有建筑資質(zhì)的施工單位承包建筑施工，施工現(xiàn)場必須設(shè)立質(zhì)量、安全監(jiān)督人員，建筑施工操作規(guī)范，有安全施工防范措施，發(fā)生事故及其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
    5、建設(shè)同時的真實(shí)性，如因甲方其它因素反固，應(yīng)對乙方實(shí)施投資費(fèi)用做出賠償。
    6、以建設(shè)之日起至竣工結(jié)束，本項(xiàng)目土地使用合法權(quán)及受權(quán)人(甲方)必須提供與陪同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件、證明。
    7、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章即可生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇二十二
    根據(jù)《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》(以下簡稱“條例”)，_________市國土局為一方(以下簡稱“市國土局”)，_________建設(shè)開發(fā)有限公司為另一方(以下簡稱“用地者”)(“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人)。雙方達(dá)成如下協(xié)議，于_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    第一條本土地使用合同簽訂日期起三十(30)天內(nèi)，由_________市國土局將編號為_________壹號地段，土地面積約_________平方米的地塊(以下簡稱“甲地段”)的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實(shí)際批出的宗地圖為準(zhǔn)。
    土地使用年限伍拾(50)年從簽署本土地使用合同日期起計(jì)，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇(上述各項(xiàng)定義見土地使用規(guī)則)。
    第二條用地者同意支付下列款項(xiàng)成交甲地段：(i)地價總額為_________萬港幣;(ii)征地費(fèi)總額_________萬港幣;以及(iii)為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述(i)、(ii)和(iii)之總和稱為“用地價款”。
    第三條本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。
    第四條雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項(xiàng)。
    第五條在用地者付清上述第二條的用地價款后，_________市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。
    第六條用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費(fèi)，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點(diǎn)所確定的甲地段的確實(shí)面積，每平方米支付人民幣_________元。
    第七條當(dāng)用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。
    第八條_________市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項(xiàng)下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。
    第九條交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。
    第十條用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。
    第十一條本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護(hù)和管轄。如果中華人民共和國法律對有關(guān)本合同的某一事項(xiàng)未加以規(guī)定時，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。
    第十二條本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    第十三條本土地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市計(jì)劃局一份，_________市國土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建設(shè)局一份，_________市財政局一份，用地者兩份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    兄弟兩人分家土地使用證怎么分開篇二十三
    甲方:__________________(以下簡稱甲方)
    地址：__________________
    聯(lián)系方式：__________________
    乙方:__________________(以下簡稱乙方)
    地址：__________________
    聯(lián)系方式：__________________
    為了加強(qiáng)_____________縣鄉(xiāng)公路用地及公路建筑控制區(qū)內(nèi)的路政管理工作，維護(hù)好路產(chǎn)路權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國公路法》、《公路安全保護(hù)條例》及部《路政管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)議如下：
    一、甲方同意乙方于 _____________年 _____________月 _____________日至_____________ 年_____________ 月_____________日在公路 _____________km至 _____________km處臨時占用，進(jìn)行(施工)作業(yè)。
    二、
    若甲方需要進(jìn)行公路拓寬(改建)及增設(shè)公路附屬設(shè)施時，乙方臨時占用的公路及公路用地(或建筑控制區(qū))內(nèi)的構(gòu)筑物：必須無條件拆除(遷移)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    三、乙方同意在取得申報手續(xù)的同時向甲方繳納路產(chǎn)費(fèi) _____________元。
    四、甲方有監(jiān)督乙方按申報批準(zhǔn)規(guī)定的范圍進(jìn)行(施工)的權(quán)利。乙方同意在取得申報手續(xù)的同時向甲方繳納施工現(xiàn)場維護(hù)費(fèi) _____________元。如乙方不按規(guī)定施工且不服從甲方的監(jiān)督，則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議并取消本協(xié)議第1條對乙方的許可。
    五、乙方在施工作業(yè)時應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院相關(guān)規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志。
    乙方不按規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志造成交通(安全)等事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
    六、乙方應(yīng)在協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)完成施工作業(yè)，按期不能完工的必須重臨時占用縣鄉(xiāng)公路及公路用地(建筑控制區(qū))新辦理申報手續(xù);一旦可能逾期或者已經(jīng)逾期，
    對于乙方應(yīng)向甲方繼續(xù)支付的逾期賠(補(bǔ))償費(fèi)、現(xiàn)場維護(hù)費(fèi)等問題以及其它相關(guān)問題，雙方應(yīng)于重新申報辦理手續(xù)的同時，另行書面協(xié)議確定。
    七、甲、乙雙方一經(jīng)簽署本協(xié)議，即視為雙方對本協(xié)議的責(zé)、權(quán)、利表示認(rèn)同，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的民事等法律責(zé)任。
    八、本協(xié)議一式叁份，甲方兩份，乙方一份，自雙方簽字蓋章后生效。
    九、本協(xié)議未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具同等法律效力。
    甲方(蓋章)：______________
    法定代表人(簽名)：______________
    委托代理人(簽名)：______________
    乙方(蓋章)：______________
    法定代表人(簽名)：______________
    委托代理人(簽名)：______________
    簽定時間：______________