合同是經(jīng)濟(jì)合作和交易的重要法律文件，有助于確保合作的可靠性和可預(yù)測(cè)性。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)該認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份和資質(zhì)。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，大家一起來學(xué)習(xí)吧。
二手商鋪合同篇一
二手商鋪是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。那么二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同又是怎樣的呢?以下是本站小編整理的二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)。
_______________________擁有的房產(chǎn)(店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條：付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，所有交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，。
第六條：違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付使用之前費(fèi)用由甲方協(xié)助解決。
第八條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時(shí)，向所在地人民法院起訴解決。
第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條：本合同一式___份。甲、乙方雙方各一份,運(yùn)城市房產(chǎn)局一份。
甲方：__________乙方：__________。
日期：_______年____月____日
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：
頂讓方(乙方)：身份證號(hào)：
二房東(丙方)：身份證號(hào)：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋。
租賃合同。
中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、該店鋪轉(zhuǎn)讓后店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方重新辦理，甲方取消營(yíng)業(yè)執(zhí)照及一切相關(guān)手續(xù)，乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期5日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)于收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)三日內(nèi)將第一條所述店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，否則，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期5日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此而造成的一切損失。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪。
七、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
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乙方簽字：
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丙方簽字：
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頁(yè)，當(dāng)前第。
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二手商鋪合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋坐落于_______________，位于第_____層，共______〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為__________平方米。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見房屋設(shè)施移交表。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
1、該房屋租賃期共_____個(gè)月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
1、該房屋每月租金為_______________元(大寫_______________元整)。
租金總額為__________元(大寫__________元整)。
2、房屋租金支付方式如下：_______________租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個(gè)月的日(一次性支付)交付給甲方。
1、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔(dān)，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時(shí)書面告知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修(乙方使用不當(dāng)除外)。
2、乙方對(duì)房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的'書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)付全責(zé)，甲方不付任何責(zé)任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復(fù)原狀。
3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(1)在租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產(chǎn)申請(qǐng)貸款或抵押，否則后果自負(fù)。
(2)乙方正常履行合同，合法經(jīng)營(yíng)甲方不得干涉。
(3)乙方按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門或我單位財(cái)務(wù)部交納水電費(fèi)，如乙方拖欠，不交水電費(fèi)，說產(chǎn)生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(1)乙方享有自主經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)資格，全權(quán)負(fù)責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理工作，主動(dòng)接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。
(2)合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書，營(yíng)業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營(yíng)其他物品在資質(zhì)、質(zhì)檢證，稅務(wù)登記證等資料。
(3)乙方在租賃期間要服從相關(guān)部門管理，承擔(dān)其安全、防火、防盜、保險(xiǎn)、計(jì)劃生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。
(4)租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)甲方不負(fù)人任何責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)清償。
(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建。
(6)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建的。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)拖欠房租或水電費(fèi)累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元(大寫拾萬(wàn)仟佰拾元整)，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方在合同終止時(shí)退還該保證金，但不計(jì)利息。
甲方、乙方違反本合同第五條約定義務(wù)的，視為違約。如一方違約，應(yīng)向另一方支付元(大寫拾萬(wàn)仟佰拾元整)違約金。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國(guó)家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動(dòng)解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
3、租賃期滿后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)直接進(jìn)入租賃房屋，自行處理。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：_____________代表簽字：_______________。
乙方(蓋章)：_____________代表簽字：_______________。
擔(dān)保方(蓋章)：_____________簽字：_______________。
二手商鋪合同篇三
轉(zhuǎn)讓方：
頂讓方：
甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成風(fēng)管電加熱器以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于，號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪的掛衣桿個(gè)，衣架個(gè)，褲架個(gè)，模特個(gè)，桌子個(gè)，凳子個(gè)，玻璃塊全部元?dú)w乙方所有。
五、甲方在店鋪交給乙方時(shí)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用風(fēng)管電加熱器。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
二手商鋪合同篇四
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好充分協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。
第一條、租賃商鋪情況。
1.1甲方同意向乙方提供位于路號(hào)的商場(chǎng)樓號(hào)商鋪,具體位臵附平面圖(該圖只作方便鑒別之用，并不包括該商鋪之外墻部分)，由乙方經(jīng)營(yíng)本合同所約定的品種項(xiàng)目。
第二條、租賃者情況及租賃期限。
2.1本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件。
2.2在經(jīng)營(yíng)中乙方應(yīng)遵守國(guó)家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須依法納稅和向有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用，憑照合法經(jīng)營(yíng);乙方應(yīng)在正式合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照，未按時(shí)辦理的視作違約;乙方享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，對(duì)其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)中債權(quán)、債務(wù)負(fù)完全責(zé)任，與甲方無涉。
2.3如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。
2.4乙方以個(gè)人身份租賃該商鋪，應(yīng)具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無政治權(quán)利等人員，由本人親自簽訂本合同。
2.5合同租賃期限20_年1月1日起至20_年12月31日止(租賃期限共計(jì)三年)。其中本合同簽訂并辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)后至15日為裝修期。
2.6乙方簽訂租賃合同后必須按約定時(shí)間啟動(dòng)商鋪裝修工作，不得拖延;必須依照約定時(shí)間完成商鋪裝修并進(jìn)入正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，否則視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及履約保證金。
3.1本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)人民幣16665元整，該費(fèi)用在乙方撤鋪時(shí)(合同期滿、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同)甲方將不予返還。
3.2在本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金16665元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。
3.3如乙方租金及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)根據(jù)本合同調(diào)整時(shí)，履約保證金亦相繼調(diào)整，差額由乙方加付或收回。
3.5乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方因故(本合同條款所列定之原因)同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后(60天內(nèi))，將該履約保證金(扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項(xiàng)后)無息退還予乙方。
3.6如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。
3.7本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付：為保障消費(fèi)者權(quán)益，實(shí)行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣1000元整(簡(jiǎn)稱質(zhì)保金)，在退場(chǎng)30天后(60天內(nèi))若無經(jīng)濟(jì)糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑《退場(chǎng)確認(rèn)單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。
3.8乙方退場(chǎng)后須及時(shí)至工商局辦理變更或注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù)，同意于本合同簽訂時(shí)出具相關(guān)委托手續(xù)。
第四條、租金、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
4.1乙方應(yīng)向甲方支付下列費(fèi)用：
租金：雙方議定從20_年1月1日起至20_年5月30日止(為免租期),此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業(yè)管理費(fèi)及商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)。
從20_年6月1日開始至合同期結(jié)束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業(yè)管理費(fèi)用。
商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)：按商鋪建筑面積，15元/平方米?月計(jì)算，每月合計(jì)為人民幣肆仟伍佰肆拾五元整(大寫)。
4.2甲、乙雙方的經(jīng)營(yíng)所得，須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，各自依法繳納各項(xiàng)稅款;如有必要，乙方同意及時(shí)向甲方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)遞交“稅務(wù)聯(lián)系單”。
4.3甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機(jī)密，乙方有責(zé)任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對(duì)該事情負(fù)責(zé);甚至甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒收乙方之全額履約保證金。
第五條、裝修。
5.1太陽(yáng)城購(gòu)物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環(huán)境等公共場(chǎng)所、公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修及管理，并負(fù)責(zé)為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供冷氣(開放時(shí)間依照國(guó)家規(guī)定)。
5.2乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計(jì)及所用之材料必須取得甲方批準(zhǔn)。
5.3如乙方對(duì)商鋪內(nèi)原裝修需整體改動(dòng)(含地面調(diào)整、玻璃櫥窗、更衣室等)，應(yīng)在施工前三天向甲方提供改動(dòng)方案(含施工圖及裝修材料說明)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工;如乙方需部分改動(dòng)(含粉刷墻面、照明設(shè)備、燈箱廣告內(nèi)容等)，應(yīng)在施工前一天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工。
5.4乙方必須于甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程交甲方驗(yàn)收;如驗(yàn)收不合格，乙方不得擅自開業(yè)，甲方有權(quán)要求進(jìn)行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止。
5.5乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪內(nèi)的日常修繕維護(hù)，如需甲方工程部配合維修需支付相關(guān)費(fèi)用。
5.6除得到甲方書面許可外，乙方不得在該商鋪內(nèi)改裝或改動(dòng)固定設(shè)備、分割墻或其他設(shè)施;不得擅自接駁電線、主線或?qū)⒓追教峁┑莫?dú)立電表另接分表;不得私自安裝移動(dòng)式廣告燈箱;不得毀壞商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、玻璃隔斷、墻、梁結(jié)構(gòu)和設(shè)備等，如因乙方及其受聘人員的故意或過失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負(fù)完全賠償責(zé)任。
5.7乙方使用的甲方各項(xiàng)設(shè)施、裝臵，如有故障隱患應(yīng)立即通知甲方有關(guān)部門排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六條、商場(chǎng)管理。
9.1乙方不得在甲方的公共通道、公共場(chǎng)地或防火之必須場(chǎng)所，放臵任何商品、擺設(shè)、廣告、燈箱等物品。
9.2乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或違禁品，亦不得在該商鋪內(nèi)存放活的家禽、動(dòng)物等。
9.3乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設(shè)、陳列、儲(chǔ)藏或向他人兜售;甲方有權(quán)以合理的辦法清理及處理非經(jīng)許可留臵在公共范圍內(nèi)之貨物、紙盒或其他任何障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.4乙方及其受聘人員在該商鋪及商場(chǎng)范圍內(nèi)不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為。
9.5除得到甲方書面同意，乙方不得利用甲方或商場(chǎng)之名義和形象對(duì)外刊登廣告、消息及印刷宣傳品，及簽訂協(xié)議、合同、契約及其他法律文件。
9.6甲方有權(quán)制定適用于商場(chǎng)所有租戶的統(tǒng)一推廣計(jì)劃(包括但不限于折扣、租戶贊助計(jì)劃等)或在商場(chǎng)內(nèi)及廣場(chǎng)上舉行整體推廣、公關(guān)活動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實(shí)施及提供合理的協(xié)助。
9.7乙方及其受聘人員必須保證商鋪內(nèi)、外清潔、衛(wèi)生、整齊，服從商場(chǎng)管理人員的監(jiān)督檢查，配合商場(chǎng)實(shí)行垃圾袋裝化，愛護(hù)商場(chǎng)之所有公共設(shè)施。
9.8乙方及其受聘人員應(yīng)確保該商鋪的安全，并防止火災(zāi)的發(fā)生(必須配臵滅火器)，若發(fā)生意外經(jīng)確認(rèn)責(zé)任在乙方，乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
9.9為保持商場(chǎng)形象及提高商場(chǎng)管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時(shí)制定的管理規(guī)章。
第十條、違約處理。
10.1如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金之全部，并追討乙方違約而引致的一切損失。
10.2因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)完全法律責(zé)任及賠償甲方因此受到的任何損失和費(fèi)用(包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補(bǔ)甲方名譽(yù)損失所花費(fèi)的法律、廣告等費(fèi)用)，對(duì)于上述費(fèi)用及損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，乙方不得異議。
第十一條、商鋪返還。
11.1乙方撤鋪時(shí)(合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的)，原鋪內(nèi)裝修(包括地、頂、壁、玻璃隔墻、固定燈具、更衣室、固定櫥柜等)不得拆除，所有權(quán)屬甲方，乙方無權(quán)就此要求甲方給予任何補(bǔ)償或賠償。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。
11.2乙方必須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無損地交還予甲方，逾期甲方有權(quán)自行進(jìn)入騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方不得異議或要求賠償。
第十二條、免責(zé)條款。
甲、乙雙方同意在合約期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同將自行終止，雙方無須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏钨r償：
12.1非甲、乙雙方過錯(cuò)造成的煙、水、火災(zāi)、各種機(jī)電系統(tǒng)及設(shè)備的失靈或故障和排水、煤氣、電力的泄漏或供應(yīng)中斷而造成不能正常經(jīng)營(yíng)的。
12.2該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回。
12.3該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。
12.4不可抗力因素。
第十三條、其他條款。
13.1本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，甲、乙雙方可另行通過訂立補(bǔ)充或變更協(xié)議進(jìn)行約定。
13.2甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執(zhí)行。
13.3本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分;本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
13.4本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決之爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
13.5本合同如有與國(guó)家政策、法規(guī)相抵觸之處，雙方應(yīng)及時(shí)修正。
13.6本合同自甲、乙雙方簽訂后即時(shí)生效。
13.7考慮到乙方的居住及辦公流動(dòng)性，為保證有關(guān)信息及通知能及時(shí)準(zhǔn)確的送達(dá)給乙方，乙方應(yīng)保證向甲方提供可確保信件及時(shí)收到的準(zhǔn)確通信(郵)地址、郵編及電話，并確保乙方在上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化后能及時(shí)告知甲方，如因乙方提供錯(cuò)誤或不詳?shù)刂返脑蚨斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?dān)。
本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
二手商鋪合同篇五
商鋪出售合同是商鋪出售過程里關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的合同。那么二手商鋪買賣合同怎么寫呢以下是小編整理的二手商鋪買賣合同，歡迎參考閱讀。
出賣方(甲方)：身份證號(hào)：住所：電話：
買受方(乙方)：身份證號(hào)：住所：電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條出售房屋基本情況。
甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵。同時(shí)物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及其他費(fèi)用。
第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：
1.單價(jià)：人民幣元平方米，總價(jià)：人民幣元(大寫：圓整)。
2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元(大寫：圓整)作為購(gòu)房定金。
3.購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。
第三條付款時(shí)間及方式。
甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起____日內(nèi)支付首付款(不含定金)人民幣元(大寫：圓整)給甲方，剩余房款人民幣元(大寫：圓整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。
第四條辦理過戶及房屋交付。
1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款元之日起____日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。
2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)承擔(dān)。
甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)。
第六條配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)。
1.本合同。
第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償)。
2.交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。
3.上述費(fèi)用如甲方未繳納，則乙方可從購(gòu)房款尾款中扣除。
第七條各方權(quán)利義務(wù)。
1.甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、可正常使用。
2.甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。
3.因本合同房屋已實(shí)際租賃給。
第三人使用，租期至________年____月____日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。
4.甲方承諾在雙方簽訂本合同____日內(nèi)空出房屋，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助。
6.甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、等過戶手續(xù)。
7.乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。
第八條協(xié)議的變更、終止。
1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。
2.在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：
(1)發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)的;。
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的;。
(3)法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
3.發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。
4.凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
第九條違約責(zé)任。
1.本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的____日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款%的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及按同期銀行貸款利率計(jì)算利息。
3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方____日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價(jià)款%的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。
5.甲方未按約定辦理等過戶手續(xù)的，每逾期____日向乙方違約金人民幣元。
6.乙方逾期付款的，每逾期____日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款%的違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)選擇下列第項(xiàng)處理：
(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按本款規(guī)定主張違約金。
(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因合同解除遭受的損失，并支付違約金人民幣元。
7、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
8、由。
第三方出具違約確認(rèn)函，
第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。
第十條不可抗力。
1.本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。
4.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第十三條爭(zhēng)議的解決。
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟。
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條合同效力。
本合同一式份。甲乙雙方及市房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所(參與買賣見證時(shí))各一份。本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。
(以下為簽字蓋章頁(yè))。
見證方：律師事務(wù)所。
地址：
電話：
法人代表：
經(jīng)辦人：
____日期：________年____月____日
甲方:。
乙方:。
丙方:。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:。
第一條甲方于年____月____日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.
第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.
第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).
第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用.甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān).
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.
第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方.
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.
第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效.
甲方:________年____月____日。
乙方:________年____月____日。
丙方(簽字)________年____月____日。
出賣人：身份證號(hào)：
買受人：身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民合同法》《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪房達(dá)成如下協(xié)議：
一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路。
(2)號(hào)原民族印刷廠一樓東頭磚混結(jié)構(gòu)商鋪一間，建筑面積為50平米，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價(jià)商定為人民幣18萬(wàn)元整(大寫：拾捌萬(wàn)元整。)。
二、買受人將商鋪出賣款付清后，由出賣人將商鋪所有產(chǎn)權(quán)交付買受人，并協(xié)助辦理該商鋪過戶手續(xù)。
三、買受人取得商鋪所有產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的登記費(fèi)、過戶費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應(yīng)賠償給守約方損失費(fèi)，按照該商鋪房?jī)r(jià)款的百分之二十的違約金。
五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。
出賣人：(簽字)。
買受人：(簽字)。
二手商鋪合同篇六
出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：
買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪房達(dá)成如下協(xié)議：
一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路(2)號(hào)原民族印刷廠一樓東頭磚混結(jié)構(gòu)商鋪一間，建筑面積為50平米，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價(jià)商定為人民幣18萬(wàn)元整(大寫：拾捌萬(wàn)元整。)。
二、買受人將商鋪出賣款付清后，由出賣人將商鋪所有產(chǎn)權(quán)交付買受人，并協(xié)助辦理該商鋪過戶手續(xù)。
三、買受人取得商鋪所有產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的登記費(fèi)、過戶費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應(yīng)賠償給守約方損失費(fèi)，按照該商鋪房?jī)r(jià)款的百分之二十的違約金。
五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
二手商鋪合同篇七
丙方：___________________________。
第一條甲方與21___年___月___日前將位于商鋪{面積_______平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫____萬(wàn)元整{小寫：__________________元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。
甲方：____________________。
乙方：____________________。
丙方：____________________。
二手商鋪合同篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵。同時(shí)物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及其他費(fèi)用。
1.單價(jià)：人民幣元平方米，總價(jià)：__________人民幣元(大寫：__________整)。
2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元(大寫：__________整)作為購(gòu)房定金。
3.購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。
甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起____日內(nèi)支付首付款(不含定金)人民幣元(大寫：__________整)給甲方，剩余房款人民幣元(大寫：__________整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。
1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款元之日起____日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。
2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)。
第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償)。
2.交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。
3.上述費(fèi)用如甲方未繳納，則乙方可從購(gòu)房款尾款中扣除。
1.甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、xx可正常使用。
2.甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。
3.因本合同房屋已實(shí)際租賃給。
第三人使用，租期至________年____月____日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。
4.甲方承諾在雙方簽訂本合同____日內(nèi)空出房屋，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助。
6.甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、等過戶手續(xù)。
7.乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。
1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。
2.在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：
(1)發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)的。
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的。
(3)法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
3.發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。
4.凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
1.本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的____日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款%的違約金逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及按同期銀行貸款利率計(jì)算利息。
3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方____日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價(jià)款%的違約金逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。
5.甲方未按約定辦理等過戶手續(xù)的，每逾期____日向乙方違約金（人民幣元）。
6.乙方逾期付款的，每逾期____日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款%的違約金逾期超過____日的，甲方有權(quán)選擇下列第項(xiàng)處理：
(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按本款規(guī)定主張違約金。
(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因合同解除遭受的損失，并支付違約金（人民幣元）。
7、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
8、由第三方提供帳戶監(jiān)管時(shí)，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。
1.本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的'行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。
4.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟。
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
(以下為簽字蓋章頁(yè))。
甲方簽字(蓋章)：__________乙方簽字(蓋章)：__________。
電話：__________電話：__________。
簽訂地點(diǎn)：__________簽訂地點(diǎn)：__________。
________年____月____日________年____月____日。
見證方：律師事務(wù)所。
地址：
電話：
法人代表：
經(jīng)辦人：
____日期：________年____月____日
二手商鋪合同篇九
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好充分協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。
第一條、 租賃商鋪情況
1.1 甲方同意向乙方提供位于 路 號(hào)的 商場(chǎng) 樓號(hào)商鋪,具體位臵附平面圖(該圖只作方便鑒別之用，并不包括該商鋪之外墻部分)，由乙方經(jīng)營(yíng)本合同所約定的品種項(xiàng)目。
第二條、 租賃者情況及租賃期限
2.1 本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件。
2.2在經(jīng)營(yíng)中乙方應(yīng)遵守國(guó)家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須依法納稅和向有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用，憑照合法經(jīng)營(yíng);乙方應(yīng)在正式合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照，未按時(shí)辦理的視作違約;乙方享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，對(duì)其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)中債權(quán)、債務(wù)負(fù)完全責(zé)任，與甲方無涉。
2.3 如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。
2.4 乙方以個(gè)人身份租賃該商鋪，應(yīng)具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無政治權(quán)利等人員，由本人親自簽訂本合同。
2.5 合同租賃期限 20_年 1 月 1日起至20_ 年12月31日止(租賃期限共計(jì)三年)。其中本合同簽訂并辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)后至15日為裝修期。
2.6乙方簽訂租賃合同后必須按約定時(shí)間啟動(dòng)商鋪裝修工作，不得拖延;必須依照約定時(shí)間完成商鋪裝修并進(jìn)入正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，否則視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條、 進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及履約保證金
3.1 本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)人民幣 16665元整，該費(fèi)用在乙方撤鋪時(shí)(合同期滿、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同)甲方將不予返還。
3.2 在本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金16665 元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。
3.3 如乙方租金及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)根據(jù)本合同調(diào)整時(shí)，履約保證金亦相繼調(diào)整，差額由乙方加付或收回。
3.5乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方因故(本合同條款所列定之原因)同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后(60天內(nèi))，將該履約保證金(扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項(xiàng)后)無息退還予乙方。
3.6 如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。
3.7 本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付：為保障消費(fèi)者權(quán)益，實(shí)行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣 1000元整(簡(jiǎn)稱質(zhì)保金)，在退場(chǎng)30天后(60天內(nèi))若無經(jīng)濟(jì)糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑《退場(chǎng)確認(rèn)單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。
3.8 乙方退場(chǎng)后須及時(shí)至工商局辦理變更或注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù)，同意于本合同簽訂時(shí)出具相關(guān)委托手續(xù)。
第四條、 租金、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)及其他費(fèi)用
4.1 乙方應(yīng)向甲方支付下列費(fèi)用：
租金：雙方議定從 20_ 年 1月 1 日起至20_ 年 5月30日止(為免租期),此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業(yè)管理費(fèi)及商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)。
從20_年6月1日開始至合同期結(jié)束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業(yè)管理費(fèi)用。
商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)：按商鋪建筑面積， 15 元/平方米?月計(jì)算，每月合計(jì)為人民幣 肆仟伍佰肆拾五 元整(大寫)。
4.2甲、乙雙方的經(jīng)營(yíng)所得，須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，各自依法繳 納各項(xiàng)稅款;如有必要，乙方同意及時(shí)向甲方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)遞交“稅務(wù)聯(lián)系單”。
4.3甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機(jī)密，乙方有責(zé)任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對(duì)該事情負(fù)責(zé);甚至甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒收乙方之全額履約保證金。
第五條、 裝修
5.1 太陽(yáng)城購(gòu)物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環(huán)境等公共場(chǎng)所、公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修及管理，并負(fù)責(zé)為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供冷氣(開放時(shí)間依照國(guó)家規(guī)定)。
5.2 乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計(jì)及所用之材料必須取得甲方批準(zhǔn)。
5.3如乙方對(duì)商鋪內(nèi)原裝修需整體改動(dòng)(含地面調(diào)整、玻璃櫥窗、更衣室等)，應(yīng)在施工前三天向甲方提供改動(dòng)方案(含施工圖及裝修材料說明)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工;如乙方需部分改動(dòng)(含粉刷墻面、照明設(shè)備、燈箱廣告內(nèi)容等)，應(yīng)在施工前一天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工。
5.4乙方必須于甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程交甲方驗(yàn)收;如驗(yàn)收不合格，乙方不得擅自開業(yè)，甲方有權(quán)要求進(jìn)行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止。
5.5 乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪內(nèi)的日常修繕維護(hù)，如需甲方工程部配合維修需支付相關(guān)費(fèi)用。
5.6除得到甲方書面許可外，乙方不得在該商鋪內(nèi)改裝或改動(dòng)固定設(shè)備、分割墻或其他設(shè)施;不得擅自接駁電線、主線或?qū)⒓追教峁┑莫?dú)立電表另接分表;不得私自安裝移動(dòng)式廣告燈箱;不得毀壞商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、玻璃隔斷、墻、梁結(jié)構(gòu)和設(shè)備等，如因乙方及其受聘人員的故意或過失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負(fù)完全賠償責(zé)任。
5.7 乙方使用的甲方各項(xiàng)設(shè)施、裝臵，如有故障隱患應(yīng)立即通知甲方有關(guān)部門排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六條、 商場(chǎng)管理
9.1 乙方不得在甲方的公共通道、公共場(chǎng)地或防火之必須場(chǎng)所，放臵任何商品、擺設(shè)、廣告、燈箱等物品。
9.2 乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或違禁品，亦不得在該商鋪內(nèi)存放活的家禽、動(dòng)物等。
9.3乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設(shè)、陳列、儲(chǔ)藏或向他人兜售;甲方有權(quán)以合理的辦法清理及處理非經(jīng)許可留臵在公共范圍內(nèi)之貨物、紙盒或其他任何障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.4 乙方及其受聘人員在該商鋪及商場(chǎng)范圍內(nèi)不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為。
9.5 除得到甲方書面同意，乙方不得利用甲方或商場(chǎng)之名義和形象對(duì)外刊登廣告、消息及印刷宣傳品，及簽訂協(xié)議、合同、契約及其他法律文件。
9.6甲方有權(quán)制定適用于商場(chǎng)所有租戶的統(tǒng)一推廣計(jì)劃(包括但不限于折扣、租戶贊助計(jì)劃等)或在商場(chǎng)內(nèi)及廣場(chǎng)上舉行整體推廣、公關(guān)活動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實(shí)施及提供合理的協(xié)助。
9.7 乙方及其受聘人員必須保證商鋪內(nèi)、外清潔、衛(wèi)生、整齊，服從商場(chǎng)管理人員的監(jiān)督檢查，配合商場(chǎng)實(shí)行垃圾袋裝化，愛護(hù)商場(chǎng)之所有公共設(shè)施。
9.8 乙方及其受聘人員應(yīng)確保該商鋪的安全，并防止火災(zāi)的發(fā)生(必須配臵滅火器)，若發(fā)生意外經(jīng)確認(rèn)責(zé)任在乙方，乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
9.9 為保持商場(chǎng)形象及提高商場(chǎng)管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時(shí)制定的管理規(guī)章。
第十條、 違約處理
10.1 如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金之全部，并追討乙方違約而引致的一切損失。
10.2因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)完全法律責(zé)任及賠償甲方因此受到的任何損失和費(fèi)用(包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補(bǔ)甲方名譽(yù)損失所花費(fèi)的法律、廣告等費(fèi)用)，對(duì)于上述費(fèi)用及損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，乙方不得異議。
第十一條、 商鋪返還
11.1乙方撤鋪時(shí)(合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的)，原鋪內(nèi)裝修(包括地、頂、壁、玻璃隔墻、固定燈具、更衣室、固定櫥柜等)不得拆除，所有權(quán)屬甲方，乙方無權(quán)就此要求甲方給予任何補(bǔ)償或賠償。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。
11.2乙方必須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無損地交還予甲方，逾期甲方有權(quán)自行進(jìn)入騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方不得異議或要求賠償。
第十二條、 免責(zé)條款
甲、乙雙方同意在合約期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同將自行終止，雙方無須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏钨r償：
12.1 非甲、乙雙方過錯(cuò)造成的煙、水、火災(zāi)、各種機(jī)電系統(tǒng)及設(shè)備的失靈或故障和排水、煤氣、電力的泄漏或供應(yīng)中斷而造成不能正常經(jīng)營(yíng)的。
12.2 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回。
12.3 該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。
12.4 不可抗力因素。
第十三條、 其他條款
13.1 本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，甲、乙雙方可另行通過訂立補(bǔ)充或變更協(xié)議進(jìn)行約定。
13.2 甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執(zhí)行。
13.3 本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分;本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
13.4 本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決之爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
13.5 本合同如有與國(guó)家政策、法規(guī)相抵觸之處，雙方應(yīng)及時(shí)修正。
13.6 本合同自甲、乙雙方簽訂后即時(shí)生效。
13.7考慮到乙方的居住及辦公流動(dòng)性，為保證有關(guān)信息及通知能及時(shí)準(zhǔn)確的送達(dá)給乙方，乙方應(yīng)保證向甲方提供可確保信件及時(shí)收到的準(zhǔn)確通信(郵)地址、郵編及電話，并確保乙方在上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化后能及時(shí)告知甲方，如因乙方提供錯(cuò)誤或不詳?shù)刂返脑蚨斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?dān)。
本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
二手商鋪合同篇十
在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的二手商鋪買賣合同模板，希望能夠幫助到大家。
甲方：_____________
乙方：_____________
丙方：_____________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于______年____月____日前將位于________________店鋪(面積為______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫：___________________元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的`__________的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方(簽字)：____________
二手商鋪合同篇十一
出賣方(甲方)：身份證號(hào)：住所：電話：
買受方(乙方)：身份證號(hào)：住所：電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條出售房屋基本情況。
甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵。同時(shí)物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及其他費(fèi)用。
第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：
1.單價(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣元(大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾圓整)。
2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元(大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾圓整)作為購(gòu)房定金。
3.購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。
第三條付款時(shí)間及方式。
甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起____日內(nèi)支付首付款(不含定金)人民幣元(大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾圓整)給甲方，剩余房款人民幣元(大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾圓整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。
第四條辦理過戶及房屋交付。
1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款元之日起____日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。
2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)承擔(dān)。
甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)。
第六條配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)。
1.本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償)。
2.交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。
3.上述費(fèi)用如甲方未繳納，則乙方可從購(gòu)房款尾款中扣除。
第七條各方權(quán)利義務(wù)。
1.甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
2.甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。
3.因本合同房屋已實(shí)際租賃給第三人使用，租期至________年____月____日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。
4.甲方承諾在雙方簽訂本合同____日內(nèi)空出房屋，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助。
6.甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、等過戶手續(xù)。
7.乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。
第八條協(xié)議的變更、終止。
1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。
2.在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：
(1)發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)的;。
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的;。
(3)法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
3.發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。
4.凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
第九條違約責(zé)任。
1.本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的____日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款%的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及按同期銀行貸款利率計(jì)算利息。
3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方____日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價(jià)款%的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。
5.甲方未按約定辦理等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金人民幣元。
6.乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款%的違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)選擇下列第項(xiàng)處理：
(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按本款規(guī)定主張違約金。
(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因合同解除遭受的損失，并支付違約金人民幣元。
7、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
8、由第三方提供帳戶監(jiān)管時(shí)，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。
第十條不可抗力。
1.本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。
4.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第十三條爭(zhēng)議的解決。
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟。
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條合同效力。
本合同一式份。甲乙雙方及市房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所(參與買賣見證時(shí))各一份。本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。
(以下為簽字蓋章頁(yè))。
甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：
電話：電話：
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
________年____月____日________年____月____日。
見證方：
地址：
電話：
法人代表：
經(jīng)辦人：
日期：________年____月____日
二手商鋪合同篇十二
甲方:。
乙方:。
丙方:。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守:。
第一條甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的'__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方:年月日。
乙方:年月日。
丙方(簽字)年月日。
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二手商鋪合同篇十三
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條、甲方于 年8月31日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用.
第二條、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.
第三條、店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）.
第四條、乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫__________整（小寫：__________元）,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用.甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.
第五條、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān).
第六條、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.
第七條、遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方.
第八條、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)（如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方（前述順延除外）.或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.
第九條、本合同一式二份,自簽字之日起生效.
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
丙方（簽字）
年 月 日
二手商鋪合同篇十四
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于年月日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫__________整（小寫：__________元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的.，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：年月日。
乙方：年月日。
丙方：年月日。
二手商鋪合同篇十五
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
聯(lián)系電話：
證件號(hào)碼：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
聯(lián)系電話：
證件號(hào)碼：
1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。
2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：
1、甲方對(duì)租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。
2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。
3、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。
4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。
1、租賃期限為_____個(gè)月，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前，保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。
3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。
1、房屋租金為人民幣_(tái)____元/月；（大寫：）房屋租金為人民幣_(tái)____元/年；（大寫：）。
2、房屋租金支付方式為押付，房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十五日未付視作自動(dòng)退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。
3、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。
1、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付_____個(gè)月房屋租金作為押金，共計(jì)人民幣_(tái)____元；（大寫：）。
2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有由乙方消耗的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。
1、租賃期內(nèi)，租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、及其它消耗性費(fèi)用）按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單繳付。
2、租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報(bào)裝，費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單繳付。
3、租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由支付，取暖費(fèi)由支付。
1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。
2、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施如上下水，暖氣等設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系，并及時(shí)進(jìn)行維修。如未能及時(shí)處理，乙方可自行修復(fù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)（設(shè)施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。
3、甲方在對(duì)租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)乙方應(yīng)予以配合。
4、租賃期滿前一個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時(shí)間內(nèi)帶未來承租方看房，乙方應(yīng)予以配合。
5、甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標(biāo)、商號(hào)、名稱等乙方的標(biāo)識(shí)。
1、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)消耗費(fèi)用。
5、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。
6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。
甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施，包括水、電、消防等設(shè)施。
甲方同意乙方對(duì)該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費(fèi)使用。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立。
乙方獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件，以便順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應(yīng)及時(shí)注銷或遷址營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
1、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋，如甲方中途將租賃房屋收回，甲方除退還剩余房屋租金及押金外，應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償金。
2、甲方延遲交付租賃房屋，同時(shí)租期及免租期自動(dòng)向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權(quán)解除合同。
3、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。
1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。
2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。
1、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。
2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同。
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補(bǔ)充，本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。
2、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
二手商鋪合同篇一
二手商鋪是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。那么二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同又是怎樣的呢?以下是本站小編整理的二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)。
_______________________擁有的房產(chǎn)(店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條：付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，所有交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，。
第六條：違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付使用之前費(fèi)用由甲方協(xié)助解決。
第八條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時(shí)，向所在地人民法院起訴解決。
第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條：本合同一式___份。甲、乙方雙方各一份,運(yùn)城市房產(chǎn)局一份。
甲方：__________乙方：__________。
日期：_______年____月____日
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：
頂讓方(乙方)：身份證號(hào)：
二房東(丙方)：身份證號(hào)：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋。
租賃合同。
中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、該店鋪轉(zhuǎn)讓后店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方重新辦理，甲方取消營(yíng)業(yè)執(zhí)照及一切相關(guān)手續(xù)，乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期5日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)于收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)三日內(nèi)將第一條所述店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，否則，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期5日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此而造成的一切損失。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪。
七、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
共
2
頁(yè)，當(dāng)前第。
1
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1
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二手商鋪合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋坐落于_______________，位于第_____層，共______〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為__________平方米。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見房屋設(shè)施移交表。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
1、該房屋租賃期共_____個(gè)月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
1、該房屋每月租金為_______________元(大寫_______________元整)。
租金總額為__________元(大寫__________元整)。
2、房屋租金支付方式如下：_______________租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個(gè)月的日(一次性支付)交付給甲方。
1、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔(dān)，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時(shí)書面告知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修(乙方使用不當(dāng)除外)。
2、乙方對(duì)房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的'書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)付全責(zé)，甲方不付任何責(zé)任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復(fù)原狀。
3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(1)在租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產(chǎn)申請(qǐng)貸款或抵押，否則后果自負(fù)。
(2)乙方正常履行合同，合法經(jīng)營(yíng)甲方不得干涉。
(3)乙方按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門或我單位財(cái)務(wù)部交納水電費(fèi)，如乙方拖欠，不交水電費(fèi)，說產(chǎn)生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(1)乙方享有自主經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)資格，全權(quán)負(fù)責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理工作，主動(dòng)接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。
(2)合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書，營(yíng)業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營(yíng)其他物品在資質(zhì)、質(zhì)檢證，稅務(wù)登記證等資料。
(3)乙方在租賃期間要服從相關(guān)部門管理，承擔(dān)其安全、防火、防盜、保險(xiǎn)、計(jì)劃生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。
(4)租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)甲方不負(fù)人任何責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)清償。
(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建。
(6)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建的。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)拖欠房租或水電費(fèi)累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元(大寫拾萬(wàn)仟佰拾元整)，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方在合同終止時(shí)退還該保證金，但不計(jì)利息。
甲方、乙方違反本合同第五條約定義務(wù)的，視為違約。如一方違約，應(yīng)向另一方支付元(大寫拾萬(wàn)仟佰拾元整)違約金。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國(guó)家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動(dòng)解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
3、租賃期滿后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)直接進(jìn)入租賃房屋，自行處理。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：_____________代表簽字：_______________。
乙方(蓋章)：_____________代表簽字：_______________。
擔(dān)保方(蓋章)：_____________簽字：_______________。
二手商鋪合同篇三
轉(zhuǎn)讓方：
頂讓方：
甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成風(fēng)管電加熱器以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于，號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪的掛衣桿個(gè)，衣架個(gè)，褲架個(gè)，模特個(gè)，桌子個(gè)，凳子個(gè)，玻璃塊全部元?dú)w乙方所有。
五、甲方在店鋪交給乙方時(shí)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用風(fēng)管電加熱器。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
二手商鋪合同篇四
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好充分協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。
第一條、租賃商鋪情況。
1.1甲方同意向乙方提供位于路號(hào)的商場(chǎng)樓號(hào)商鋪,具體位臵附平面圖(該圖只作方便鑒別之用，并不包括該商鋪之外墻部分)，由乙方經(jīng)營(yíng)本合同所約定的品種項(xiàng)目。
第二條、租賃者情況及租賃期限。
2.1本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件。
2.2在經(jīng)營(yíng)中乙方應(yīng)遵守國(guó)家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須依法納稅和向有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用，憑照合法經(jīng)營(yíng);乙方應(yīng)在正式合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照，未按時(shí)辦理的視作違約;乙方享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，對(duì)其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)中債權(quán)、債務(wù)負(fù)完全責(zé)任，與甲方無涉。
2.3如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。
2.4乙方以個(gè)人身份租賃該商鋪，應(yīng)具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無政治權(quán)利等人員，由本人親自簽訂本合同。
2.5合同租賃期限20_年1月1日起至20_年12月31日止(租賃期限共計(jì)三年)。其中本合同簽訂并辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)后至15日為裝修期。
2.6乙方簽訂租賃合同后必須按約定時(shí)間啟動(dòng)商鋪裝修工作，不得拖延;必須依照約定時(shí)間完成商鋪裝修并進(jìn)入正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，否則視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及履約保證金。
3.1本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)人民幣16665元整，該費(fèi)用在乙方撤鋪時(shí)(合同期滿、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同)甲方將不予返還。
3.2在本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金16665元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。
3.3如乙方租金及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)根據(jù)本合同調(diào)整時(shí)，履約保證金亦相繼調(diào)整，差額由乙方加付或收回。
3.5乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方因故(本合同條款所列定之原因)同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后(60天內(nèi))，將該履約保證金(扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項(xiàng)后)無息退還予乙方。
3.6如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。
3.7本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付：為保障消費(fèi)者權(quán)益，實(shí)行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣1000元整(簡(jiǎn)稱質(zhì)保金)，在退場(chǎng)30天后(60天內(nèi))若無經(jīng)濟(jì)糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑《退場(chǎng)確認(rèn)單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。
3.8乙方退場(chǎng)后須及時(shí)至工商局辦理變更或注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù)，同意于本合同簽訂時(shí)出具相關(guān)委托手續(xù)。
第四條、租金、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
4.1乙方應(yīng)向甲方支付下列費(fèi)用：
租金：雙方議定從20_年1月1日起至20_年5月30日止(為免租期),此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業(yè)管理費(fèi)及商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)。
從20_年6月1日開始至合同期結(jié)束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業(yè)管理費(fèi)用。
商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)：按商鋪建筑面積，15元/平方米?月計(jì)算，每月合計(jì)為人民幣肆仟伍佰肆拾五元整(大寫)。
4.2甲、乙雙方的經(jīng)營(yíng)所得，須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，各自依法繳納各項(xiàng)稅款;如有必要，乙方同意及時(shí)向甲方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)遞交“稅務(wù)聯(lián)系單”。
4.3甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機(jī)密，乙方有責(zé)任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對(duì)該事情負(fù)責(zé);甚至甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒收乙方之全額履約保證金。
第五條、裝修。
5.1太陽(yáng)城購(gòu)物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環(huán)境等公共場(chǎng)所、公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修及管理，并負(fù)責(zé)為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供冷氣(開放時(shí)間依照國(guó)家規(guī)定)。
5.2乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計(jì)及所用之材料必須取得甲方批準(zhǔn)。
5.3如乙方對(duì)商鋪內(nèi)原裝修需整體改動(dòng)(含地面調(diào)整、玻璃櫥窗、更衣室等)，應(yīng)在施工前三天向甲方提供改動(dòng)方案(含施工圖及裝修材料說明)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工;如乙方需部分改動(dòng)(含粉刷墻面、照明設(shè)備、燈箱廣告內(nèi)容等)，應(yīng)在施工前一天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工。
5.4乙方必須于甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程交甲方驗(yàn)收;如驗(yàn)收不合格，乙方不得擅自開業(yè)，甲方有權(quán)要求進(jìn)行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止。
5.5乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪內(nèi)的日常修繕維護(hù)，如需甲方工程部配合維修需支付相關(guān)費(fèi)用。
5.6除得到甲方書面許可外，乙方不得在該商鋪內(nèi)改裝或改動(dòng)固定設(shè)備、分割墻或其他設(shè)施;不得擅自接駁電線、主線或?qū)⒓追教峁┑莫?dú)立電表另接分表;不得私自安裝移動(dòng)式廣告燈箱;不得毀壞商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、玻璃隔斷、墻、梁結(jié)構(gòu)和設(shè)備等，如因乙方及其受聘人員的故意或過失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負(fù)完全賠償責(zé)任。
5.7乙方使用的甲方各項(xiàng)設(shè)施、裝臵，如有故障隱患應(yīng)立即通知甲方有關(guān)部門排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六條、商場(chǎng)管理。
9.1乙方不得在甲方的公共通道、公共場(chǎng)地或防火之必須場(chǎng)所，放臵任何商品、擺設(shè)、廣告、燈箱等物品。
9.2乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或違禁品，亦不得在該商鋪內(nèi)存放活的家禽、動(dòng)物等。
9.3乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設(shè)、陳列、儲(chǔ)藏或向他人兜售;甲方有權(quán)以合理的辦法清理及處理非經(jīng)許可留臵在公共范圍內(nèi)之貨物、紙盒或其他任何障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.4乙方及其受聘人員在該商鋪及商場(chǎng)范圍內(nèi)不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為。
9.5除得到甲方書面同意，乙方不得利用甲方或商場(chǎng)之名義和形象對(duì)外刊登廣告、消息及印刷宣傳品，及簽訂協(xié)議、合同、契約及其他法律文件。
9.6甲方有權(quán)制定適用于商場(chǎng)所有租戶的統(tǒng)一推廣計(jì)劃(包括但不限于折扣、租戶贊助計(jì)劃等)或在商場(chǎng)內(nèi)及廣場(chǎng)上舉行整體推廣、公關(guān)活動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實(shí)施及提供合理的協(xié)助。
9.7乙方及其受聘人員必須保證商鋪內(nèi)、外清潔、衛(wèi)生、整齊，服從商場(chǎng)管理人員的監(jiān)督檢查，配合商場(chǎng)實(shí)行垃圾袋裝化，愛護(hù)商場(chǎng)之所有公共設(shè)施。
9.8乙方及其受聘人員應(yīng)確保該商鋪的安全，并防止火災(zāi)的發(fā)生(必須配臵滅火器)，若發(fā)生意外經(jīng)確認(rèn)責(zé)任在乙方，乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
9.9為保持商場(chǎng)形象及提高商場(chǎng)管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時(shí)制定的管理規(guī)章。
第十條、違約處理。
10.1如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金之全部，并追討乙方違約而引致的一切損失。
10.2因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)完全法律責(zé)任及賠償甲方因此受到的任何損失和費(fèi)用(包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補(bǔ)甲方名譽(yù)損失所花費(fèi)的法律、廣告等費(fèi)用)，對(duì)于上述費(fèi)用及損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，乙方不得異議。
第十一條、商鋪返還。
11.1乙方撤鋪時(shí)(合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的)，原鋪內(nèi)裝修(包括地、頂、壁、玻璃隔墻、固定燈具、更衣室、固定櫥柜等)不得拆除，所有權(quán)屬甲方，乙方無權(quán)就此要求甲方給予任何補(bǔ)償或賠償。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。
11.2乙方必須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無損地交還予甲方，逾期甲方有權(quán)自行進(jìn)入騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方不得異議或要求賠償。
第十二條、免責(zé)條款。
甲、乙雙方同意在合約期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同將自行終止，雙方無須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏钨r償：
12.1非甲、乙雙方過錯(cuò)造成的煙、水、火災(zāi)、各種機(jī)電系統(tǒng)及設(shè)備的失靈或故障和排水、煤氣、電力的泄漏或供應(yīng)中斷而造成不能正常經(jīng)營(yíng)的。
12.2該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回。
12.3該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。
12.4不可抗力因素。
第十三條、其他條款。
13.1本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，甲、乙雙方可另行通過訂立補(bǔ)充或變更協(xié)議進(jìn)行約定。
13.2甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執(zhí)行。
13.3本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分;本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
13.4本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決之爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
13.5本合同如有與國(guó)家政策、法規(guī)相抵觸之處，雙方應(yīng)及時(shí)修正。
13.6本合同自甲、乙雙方簽訂后即時(shí)生效。
13.7考慮到乙方的居住及辦公流動(dòng)性，為保證有關(guān)信息及通知能及時(shí)準(zhǔn)確的送達(dá)給乙方，乙方應(yīng)保證向甲方提供可確保信件及時(shí)收到的準(zhǔn)確通信(郵)地址、郵編及電話，并確保乙方在上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化后能及時(shí)告知甲方，如因乙方提供錯(cuò)誤或不詳?shù)刂返脑蚨斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?dān)。
本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
二手商鋪合同篇五
商鋪出售合同是商鋪出售過程里關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的合同。那么二手商鋪買賣合同怎么寫呢以下是小編整理的二手商鋪買賣合同，歡迎參考閱讀。
出賣方(甲方)：身份證號(hào)：住所：電話：
買受方(乙方)：身份證號(hào)：住所：電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條出售房屋基本情況。
甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵。同時(shí)物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及其他費(fèi)用。
第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：
1.單價(jià)：人民幣元平方米，總價(jià)：人民幣元(大寫：圓整)。
2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元(大寫：圓整)作為購(gòu)房定金。
3.購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。
第三條付款時(shí)間及方式。
甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起____日內(nèi)支付首付款(不含定金)人民幣元(大寫：圓整)給甲方，剩余房款人民幣元(大寫：圓整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。
第四條辦理過戶及房屋交付。
1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款元之日起____日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。
2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)承擔(dān)。
甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)。
第六條配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)。
1.本合同。
第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償)。
2.交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。
3.上述費(fèi)用如甲方未繳納，則乙方可從購(gòu)房款尾款中扣除。
第七條各方權(quán)利義務(wù)。
1.甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、可正常使用。
2.甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。
3.因本合同房屋已實(shí)際租賃給。
第三人使用，租期至________年____月____日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。
4.甲方承諾在雙方簽訂本合同____日內(nèi)空出房屋，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助。
6.甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、等過戶手續(xù)。
7.乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。
第八條協(xié)議的變更、終止。
1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。
2.在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：
(1)發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)的;。
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的;。
(3)法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
3.發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。
4.凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
第九條違約責(zé)任。
1.本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的____日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款%的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及按同期銀行貸款利率計(jì)算利息。
3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方____日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價(jià)款%的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。
5.甲方未按約定辦理等過戶手續(xù)的，每逾期____日向乙方違約金人民幣元。
6.乙方逾期付款的，每逾期____日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款%的違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)選擇下列第項(xiàng)處理：
(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按本款規(guī)定主張違約金。
(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因合同解除遭受的損失，并支付違約金人民幣元。
7、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
8、由。
第三方出具違約確認(rèn)函，
第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。
第十條不可抗力。
1.本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。
4.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第十三條爭(zhēng)議的解決。
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟。
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條合同效力。
本合同一式份。甲乙雙方及市房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所(參與買賣見證時(shí))各一份。本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。
(以下為簽字蓋章頁(yè))。
見證方：律師事務(wù)所。
地址：
電話：
法人代表：
經(jīng)辦人：
____日期：________年____月____日
甲方:。
乙方:。
丙方:。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:。
第一條甲方于年____月____日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.
第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.
第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).
第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用.甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān).
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.
第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方.
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.
第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效.
甲方:________年____月____日。
乙方:________年____月____日。
丙方(簽字)________年____月____日。
出賣人：身份證號(hào)：
買受人：身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民合同法》《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪房達(dá)成如下協(xié)議：
一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路。
(2)號(hào)原民族印刷廠一樓東頭磚混結(jié)構(gòu)商鋪一間，建筑面積為50平米，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價(jià)商定為人民幣18萬(wàn)元整(大寫：拾捌萬(wàn)元整。)。
二、買受人將商鋪出賣款付清后，由出賣人將商鋪所有產(chǎn)權(quán)交付買受人，并協(xié)助辦理該商鋪過戶手續(xù)。
三、買受人取得商鋪所有產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的登記費(fèi)、過戶費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應(yīng)賠償給守約方損失費(fèi)，按照該商鋪房?jī)r(jià)款的百分之二十的違約金。
五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。
出賣人：(簽字)。
買受人：(簽字)。
二手商鋪合同篇六
出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：
買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪房達(dá)成如下協(xié)議：
一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路(2)號(hào)原民族印刷廠一樓東頭磚混結(jié)構(gòu)商鋪一間，建筑面積為50平米，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價(jià)商定為人民幣18萬(wàn)元整(大寫：拾捌萬(wàn)元整。)。
二、買受人將商鋪出賣款付清后，由出賣人將商鋪所有產(chǎn)權(quán)交付買受人，并協(xié)助辦理該商鋪過戶手續(xù)。
三、買受人取得商鋪所有產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的登記費(fèi)、過戶費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應(yīng)賠償給守約方損失費(fèi)，按照該商鋪房?jī)r(jià)款的百分之二十的違約金。
五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
二手商鋪合同篇七
丙方：___________________________。
第一條甲方與21___年___月___日前將位于商鋪{面積_______平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫____萬(wàn)元整{小寫：__________________元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。
甲方：____________________。
乙方：____________________。
丙方：____________________。
二手商鋪合同篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵。同時(shí)物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及其他費(fèi)用。
1.單價(jià)：人民幣元平方米，總價(jià)：__________人民幣元(大寫：__________整)。
2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元(大寫：__________整)作為購(gòu)房定金。
3.購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。
甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起____日內(nèi)支付首付款(不含定金)人民幣元(大寫：__________整)給甲方，剩余房款人民幣元(大寫：__________整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。
1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款元之日起____日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。
2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)。
第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償)。
2.交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。
3.上述費(fèi)用如甲方未繳納，則乙方可從購(gòu)房款尾款中扣除。
1.甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、xx可正常使用。
2.甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。
3.因本合同房屋已實(shí)際租賃給。
第三人使用，租期至________年____月____日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。
4.甲方承諾在雙方簽訂本合同____日內(nèi)空出房屋，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助。
6.甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、等過戶手續(xù)。
7.乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。
1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。
2.在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：
(1)發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)的。
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的。
(3)法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
3.發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。
4.凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
1.本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的____日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款%的違約金逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及按同期銀行貸款利率計(jì)算利息。
3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方____日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價(jià)款%的違約金逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。
5.甲方未按約定辦理等過戶手續(xù)的，每逾期____日向乙方違約金（人民幣元）。
6.乙方逾期付款的，每逾期____日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款%的違約金逾期超過____日的，甲方有權(quán)選擇下列第項(xiàng)處理：
(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按本款規(guī)定主張違約金。
(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因合同解除遭受的損失，并支付違約金（人民幣元）。
7、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
8、由第三方提供帳戶監(jiān)管時(shí)，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。
1.本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的'行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。
4.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟。
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
(以下為簽字蓋章頁(yè))。
甲方簽字(蓋章)：__________乙方簽字(蓋章)：__________。
電話：__________電話：__________。
簽訂地點(diǎn)：__________簽訂地點(diǎn)：__________。
________年____月____日________年____月____日。
見證方：律師事務(wù)所。
地址：
電話：
法人代表：
經(jīng)辦人：
____日期：________年____月____日
二手商鋪合同篇九
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好充分協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。
第一條、 租賃商鋪情況
1.1 甲方同意向乙方提供位于 路 號(hào)的 商場(chǎng) 樓號(hào)商鋪,具體位臵附平面圖(該圖只作方便鑒別之用，并不包括該商鋪之外墻部分)，由乙方經(jīng)營(yíng)本合同所約定的品種項(xiàng)目。
第二條、 租賃者情況及租賃期限
2.1 本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件。
2.2在經(jīng)營(yíng)中乙方應(yīng)遵守國(guó)家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須依法納稅和向有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用，憑照合法經(jīng)營(yíng);乙方應(yīng)在正式合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照，未按時(shí)辦理的視作違約;乙方享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，對(duì)其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)中債權(quán)、債務(wù)負(fù)完全責(zé)任，與甲方無涉。
2.3 如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。
2.4 乙方以個(gè)人身份租賃該商鋪，應(yīng)具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無政治權(quán)利等人員，由本人親自簽訂本合同。
2.5 合同租賃期限 20_年 1 月 1日起至20_ 年12月31日止(租賃期限共計(jì)三年)。其中本合同簽訂并辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)后至15日為裝修期。
2.6乙方簽訂租賃合同后必須按約定時(shí)間啟動(dòng)商鋪裝修工作，不得拖延;必須依照約定時(shí)間完成商鋪裝修并進(jìn)入正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，否則視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條、 進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及履約保證金
3.1 本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)人民幣 16665元整，該費(fèi)用在乙方撤鋪時(shí)(合同期滿、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同)甲方將不予返還。
3.2 在本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金16665 元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。
3.3 如乙方租金及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)根據(jù)本合同調(diào)整時(shí)，履約保證金亦相繼調(diào)整，差額由乙方加付或收回。
3.5乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方因故(本合同條款所列定之原因)同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后(60天內(nèi))，將該履約保證金(扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項(xiàng)后)無息退還予乙方。
3.6 如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。
3.7 本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付：為保障消費(fèi)者權(quán)益，實(shí)行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣 1000元整(簡(jiǎn)稱質(zhì)保金)，在退場(chǎng)30天后(60天內(nèi))若無經(jīng)濟(jì)糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑《退場(chǎng)確認(rèn)單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。
3.8 乙方退場(chǎng)后須及時(shí)至工商局辦理變更或注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù)，同意于本合同簽訂時(shí)出具相關(guān)委托手續(xù)。
第四條、 租金、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)及其他費(fèi)用
4.1 乙方應(yīng)向甲方支付下列費(fèi)用：
租金：雙方議定從 20_ 年 1月 1 日起至20_ 年 5月30日止(為免租期),此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業(yè)管理費(fèi)及商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)。
從20_年6月1日開始至合同期結(jié)束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業(yè)管理費(fèi)用。
商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)：按商鋪建筑面積， 15 元/平方米?月計(jì)算，每月合計(jì)為人民幣 肆仟伍佰肆拾五 元整(大寫)。
4.2甲、乙雙方的經(jīng)營(yíng)所得，須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，各自依法繳 納各項(xiàng)稅款;如有必要，乙方同意及時(shí)向甲方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)遞交“稅務(wù)聯(lián)系單”。
4.3甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機(jī)密，乙方有責(zé)任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對(duì)該事情負(fù)責(zé);甚至甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒收乙方之全額履約保證金。
第五條、 裝修
5.1 太陽(yáng)城購(gòu)物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環(huán)境等公共場(chǎng)所、公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修及管理，并負(fù)責(zé)為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供冷氣(開放時(shí)間依照國(guó)家規(guī)定)。
5.2 乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計(jì)及所用之材料必須取得甲方批準(zhǔn)。
5.3如乙方對(duì)商鋪內(nèi)原裝修需整體改動(dòng)(含地面調(diào)整、玻璃櫥窗、更衣室等)，應(yīng)在施工前三天向甲方提供改動(dòng)方案(含施工圖及裝修材料說明)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工;如乙方需部分改動(dòng)(含粉刷墻面、照明設(shè)備、燈箱廣告內(nèi)容等)，應(yīng)在施工前一天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工。
5.4乙方必須于甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程交甲方驗(yàn)收;如驗(yàn)收不合格，乙方不得擅自開業(yè)，甲方有權(quán)要求進(jìn)行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止。
5.5 乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪內(nèi)的日常修繕維護(hù)，如需甲方工程部配合維修需支付相關(guān)費(fèi)用。
5.6除得到甲方書面許可外，乙方不得在該商鋪內(nèi)改裝或改動(dòng)固定設(shè)備、分割墻或其他設(shè)施;不得擅自接駁電線、主線或?qū)⒓追教峁┑莫?dú)立電表另接分表;不得私自安裝移動(dòng)式廣告燈箱;不得毀壞商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、玻璃隔斷、墻、梁結(jié)構(gòu)和設(shè)備等，如因乙方及其受聘人員的故意或過失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負(fù)完全賠償責(zé)任。
5.7 乙方使用的甲方各項(xiàng)設(shè)施、裝臵，如有故障隱患應(yīng)立即通知甲方有關(guān)部門排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六條、 商場(chǎng)管理
9.1 乙方不得在甲方的公共通道、公共場(chǎng)地或防火之必須場(chǎng)所，放臵任何商品、擺設(shè)、廣告、燈箱等物品。
9.2 乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或違禁品，亦不得在該商鋪內(nèi)存放活的家禽、動(dòng)物等。
9.3乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設(shè)、陳列、儲(chǔ)藏或向他人兜售;甲方有權(quán)以合理的辦法清理及處理非經(jīng)許可留臵在公共范圍內(nèi)之貨物、紙盒或其他任何障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.4 乙方及其受聘人員在該商鋪及商場(chǎng)范圍內(nèi)不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為。
9.5 除得到甲方書面同意，乙方不得利用甲方或商場(chǎng)之名義和形象對(duì)外刊登廣告、消息及印刷宣傳品，及簽訂協(xié)議、合同、契約及其他法律文件。
9.6甲方有權(quán)制定適用于商場(chǎng)所有租戶的統(tǒng)一推廣計(jì)劃(包括但不限于折扣、租戶贊助計(jì)劃等)或在商場(chǎng)內(nèi)及廣場(chǎng)上舉行整體推廣、公關(guān)活動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實(shí)施及提供合理的協(xié)助。
9.7 乙方及其受聘人員必須保證商鋪內(nèi)、外清潔、衛(wèi)生、整齊，服從商場(chǎng)管理人員的監(jiān)督檢查，配合商場(chǎng)實(shí)行垃圾袋裝化，愛護(hù)商場(chǎng)之所有公共設(shè)施。
9.8 乙方及其受聘人員應(yīng)確保該商鋪的安全，并防止火災(zāi)的發(fā)生(必須配臵滅火器)，若發(fā)生意外經(jīng)確認(rèn)責(zé)任在乙方，乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
9.9 為保持商場(chǎng)形象及提高商場(chǎng)管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時(shí)制定的管理規(guī)章。
第十條、 違約處理
10.1 如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金之全部，并追討乙方違約而引致的一切損失。
10.2因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)完全法律責(zé)任及賠償甲方因此受到的任何損失和費(fèi)用(包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補(bǔ)甲方名譽(yù)損失所花費(fèi)的法律、廣告等費(fèi)用)，對(duì)于上述費(fèi)用及損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，乙方不得異議。
第十一條、 商鋪返還
11.1乙方撤鋪時(shí)(合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的)，原鋪內(nèi)裝修(包括地、頂、壁、玻璃隔墻、固定燈具、更衣室、固定櫥柜等)不得拆除，所有權(quán)屬甲方，乙方無權(quán)就此要求甲方給予任何補(bǔ)償或賠償。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。
11.2乙方必須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無損地交還予甲方，逾期甲方有權(quán)自行進(jìn)入騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方不得異議或要求賠償。
第十二條、 免責(zé)條款
甲、乙雙方同意在合約期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同將自行終止，雙方無須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏钨r償：
12.1 非甲、乙雙方過錯(cuò)造成的煙、水、火災(zāi)、各種機(jī)電系統(tǒng)及設(shè)備的失靈或故障和排水、煤氣、電力的泄漏或供應(yīng)中斷而造成不能正常經(jīng)營(yíng)的。
12.2 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回。
12.3 該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。
12.4 不可抗力因素。
第十三條、 其他條款
13.1 本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，甲、乙雙方可另行通過訂立補(bǔ)充或變更協(xié)議進(jìn)行約定。
13.2 甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執(zhí)行。
13.3 本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分;本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
13.4 本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決之爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
13.5 本合同如有與國(guó)家政策、法規(guī)相抵觸之處，雙方應(yīng)及時(shí)修正。
13.6 本合同自甲、乙雙方簽訂后即時(shí)生效。
13.7考慮到乙方的居住及辦公流動(dòng)性，為保證有關(guān)信息及通知能及時(shí)準(zhǔn)確的送達(dá)給乙方，乙方應(yīng)保證向甲方提供可確保信件及時(shí)收到的準(zhǔn)確通信(郵)地址、郵編及電話，并確保乙方在上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化后能及時(shí)告知甲方，如因乙方提供錯(cuò)誤或不詳?shù)刂返脑蚨斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?dān)。
本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
二手商鋪合同篇十
在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的二手商鋪買賣合同模板，希望能夠幫助到大家。
甲方：_____________
乙方：_____________
丙方：_____________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于______年____月____日前將位于________________店鋪(面積為______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫：___________________元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的`__________的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方(簽字)：____________
二手商鋪合同篇十一
出賣方(甲方)：身份證號(hào)：住所：電話：
買受方(乙方)：身份證號(hào)：住所：電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條出售房屋基本情況。
甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵。同時(shí)物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及其他費(fèi)用。
第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：
1.單價(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣元(大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾圓整)。
2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元(大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾圓整)作為購(gòu)房定金。
3.購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。
第三條付款時(shí)間及方式。
甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起____日內(nèi)支付首付款(不含定金)人民幣元(大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾圓整)給甲方，剩余房款人民幣元(大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾圓整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。
第四條辦理過戶及房屋交付。
1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款元之日起____日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。
2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)承擔(dān)。
甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)。
第六條配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)。
1.本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償)。
2.交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。
3.上述費(fèi)用如甲方未繳納，則乙方可從購(gòu)房款尾款中扣除。
第七條各方權(quán)利義務(wù)。
1.甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
2.甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。
3.因本合同房屋已實(shí)際租賃給第三人使用，租期至________年____月____日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。
4.甲方承諾在雙方簽訂本合同____日內(nèi)空出房屋，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助。
6.甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、等過戶手續(xù)。
7.乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。
第八條協(xié)議的變更、終止。
1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。
2.在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：
(1)發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)的;。
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的;。
(3)法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
3.發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。
4.凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
第九條違約責(zé)任。
1.本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的____日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款%的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及按同期銀行貸款利率計(jì)算利息。
3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方____日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價(jià)款%的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。
5.甲方未按約定辦理等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金人民幣元。
6.乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款%的違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)選擇下列第項(xiàng)處理：
(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按本款規(guī)定主張違約金。
(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因合同解除遭受的損失，并支付違約金人民幣元。
7、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
8、由第三方提供帳戶監(jiān)管時(shí)，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。
第十條不可抗力。
1.本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。
4.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第十三條爭(zhēng)議的解決。
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟。
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條合同效力。
本合同一式份。甲乙雙方及市房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所(參與買賣見證時(shí))各一份。本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。
(以下為簽字蓋章頁(yè))。
甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：
電話：電話：
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
________年____月____日________年____月____日。
見證方：
地址：
電話：
法人代表：
經(jīng)辦人：
日期：________年____月____日
二手商鋪合同篇十二
甲方:。
乙方:。
丙方:。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守:。
第一條甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的'__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方:年月日。
乙方:年月日。
丙方(簽字)年月日。
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二手商鋪合同篇十三
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條、甲方于 年8月31日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用.
第二條、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.
第三條、店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）.
第四條、乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫__________整（小寫：__________元）,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用.甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.
第五條、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān).
第六條、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.
第七條、遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方.
第八條、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)（如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方（前述順延除外）.或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.
第九條、本合同一式二份,自簽字之日起生效.
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
丙方（簽字）
年 月 日
二手商鋪合同篇十四
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于年月日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫__________整（小寫：__________元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的.，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：年月日。
乙方：年月日。
丙方：年月日。
二手商鋪合同篇十五
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
聯(lián)系電話：
證件號(hào)碼：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
聯(lián)系電話：
證件號(hào)碼：
1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。
2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：
1、甲方對(duì)租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。
2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。
3、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。
4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。
1、租賃期限為_____個(gè)月，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前，保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。
3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。
1、房屋租金為人民幣_(tái)____元/月；（大寫：）房屋租金為人民幣_(tái)____元/年；（大寫：）。
2、房屋租金支付方式為押付，房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十五日未付視作自動(dòng)退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。
3、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。
1、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付_____個(gè)月房屋租金作為押金，共計(jì)人民幣_(tái)____元；（大寫：）。
2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有由乙方消耗的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。
1、租賃期內(nèi)，租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、及其它消耗性費(fèi)用）按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單繳付。
2、租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報(bào)裝，費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單繳付。
3、租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由支付，取暖費(fèi)由支付。
1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。
2、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施如上下水，暖氣等設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系，并及時(shí)進(jìn)行維修。如未能及時(shí)處理，乙方可自行修復(fù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)（設(shè)施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。
3、甲方在對(duì)租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)乙方應(yīng)予以配合。
4、租賃期滿前一個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時(shí)間內(nèi)帶未來承租方看房，乙方應(yīng)予以配合。
5、甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標(biāo)、商號(hào)、名稱等乙方的標(biāo)識(shí)。
1、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)消耗費(fèi)用。
5、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。
6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。
甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施，包括水、電、消防等設(shè)施。
甲方同意乙方對(duì)該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費(fèi)使用。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立。
乙方獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件，以便順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應(yīng)及時(shí)注銷或遷址營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
1、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋，如甲方中途將租賃房屋收回，甲方除退還剩余房屋租金及押金外，應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償金。
2、甲方延遲交付租賃房屋，同時(shí)租期及免租期自動(dòng)向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權(quán)解除合同。
3、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。
1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。
2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。
1、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。
2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同。
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補(bǔ)充，本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。
2、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。