合同是法律關系的基礎，具有法律效力。合同中的條款應當具有可執(zhí)行性和合理性。合同的履行過程中，雙方應遵守合同條款，如有變更或爭議應及時協(xié)商解決。
土地糾紛承包合同篇一
成都公司與北京公司雙方就成都公司購買北京公司“衛(wèi)星數(shù)字多媒體中心”產(chǎn)品達成一致意見并于2010年9月13日兩公司簽訂了《采購合同》，合同約定成都公司向北京公司購買“衛(wèi)星數(shù)字多媒體中心”共計1420臺，價值總計為2485000元。合同簽訂后，北京公司在收到成都公司支付此份合同的全部貨款后45天內(nèi)提供貨物到成都公司制定地點四川省xx市，北京公司負責將產(chǎn)品運輸?shù)匠啥脊局付ǖ牡攸c，同時合同中還對產(chǎn)品包裝要求、質(zhì)量標準、驗收、質(zhì)量保證等方面作了明確的約定。
合同簽訂后，成都公司向北京公司支付了相應的貨款，北京公司將產(chǎn)品發(fā)貨到成都公司制定地點四川省xx市。在產(chǎn)品安裝投入使用一段時間后，成都公司稱北京公司提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，出現(xiàn)了無法進入系統(tǒng)、死機、無法搜索到信號等問題，致使產(chǎn)品的使用者多次找到成都公司要求處理，為了解決上述產(chǎn)品使用問題，成都公司額外支付了維修費用，截止到2012年12月15日，因維修產(chǎn)品成都公司額外支付了維修費用共計109469.5元。
成都公司認為是北京公司提供的產(chǎn)品質(zhì)量問題導致其額外支付了維修費要求北京公司承擔，但北京公司認為產(chǎn)品使用中出現(xiàn)的無法搜索到信號、無法進入系統(tǒng)和死機等問題并非是產(chǎn)品本身的質(zhì)量問題，而是因為產(chǎn)品使用地四川省xx市的潮濕環(huán)境、山區(qū)內(nèi)無法搜索到或接受到信號等原因所造成無法使用，不同意成都公司提出的因質(zhì)量問題索賠的要求。在兩公司溝通無法達成一致的情況下，成都公司于2013年2月17日向北京公司所在地北京市海淀區(qū)人民法院提起了買賣合同糾紛訴訟，北京高文律師事務所律師牟楠、田美玉代表北京公司出庭應訴。
土地糾紛承包合同篇二
由于乙方承租甲方承包土地被國家征用，雙方簽訂的土地租賃合同無法繼續(xù)履行，現(xiàn)雙方就該合同等有關事項達成如下協(xié)議。
第一條、對簽訂的土地租賃合同，雙方選擇適當?shù)臅r間協(xié)商解除。
第二條、對于土地租賃合同中第五條違約責任條款第二項的`規(guī)定，乙方自愿放棄權益，免除甲方承擔賠償責任。
第三條、涉及土地征用補償事宜，雙方在明晰雙方財產(chǎn)權益基礎上另行協(xié)商約定。
第四條、對于甲方起訴乙方拖欠租金一案，乙方認可所欠租金事實，并在簽訂本協(xié)議后與甲方結清租金。甲方應在簽訂本協(xié)議后，向人民法院提交撤訴申請，放棄對乙方主張權益。
第五條、本協(xié)議雙方簽字后待甲方簽收人民法院撤訴裁定書時生效。
第六條、本協(xié)議生效后，雙方應通過協(xié)商解決相關問題，甲方不得再以同樣的事實起訴乙方。
第七條、本協(xié)議書一式兩份，雙方各持一份。
北京市中級人民法院：
北京市中級人民法院
申請人：
年 月 日
土地糾紛承包合同篇三
第一百一十七條 侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當返還財產(chǎn)，不能返還財產(chǎn)的，應當折價賠償。
損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償。
受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。
當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調(diào)查收集。
人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。
第二百二十九條 被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。
薛海金于2009年12月30日，與郇封村委會(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村村民委員會)簽訂了承包合同，合同約定由薛海金承包郇封村(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村)北地工業(yè)區(qū)養(yǎng)狐場養(yǎng)殖狐貍，承包期限自2010年1月1日至2015年12月31日，共六年;承包期限內(nèi)，如因上級政策性項目建設需要，薛海金須服從規(guī)劃。
在合同履行期間，因華芳公司(華芳修武紡織有限公司)進行項目開發(fā)需要征遷土地，薛海金經(jīng)營的養(yǎng)狐場土地被納入修武縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)整體規(guī)劃范圍，屬于征遷土地范圍。但是，薛海金與郇封村委會對補償費用并未達成一致意見。2011年3月5日，郇封村委會在薛海金不在場的情況下，對薛海金養(yǎng)狐場進行了強制拆遷，造成了薛海金養(yǎng)狐場地上附著物損失12.6279萬元，及其他物品損失。
薛海金以郇封村委會強制拆遷其承包的養(yǎng)狐場，造成其財產(chǎn)損失為由，提起訴訟，請求判令郇封村委會賠償其經(jīng)濟損失。
一審法院認定：郇封村委會在與薛海金就養(yǎng)狐場搬遷補償事宜未達成一致意見的情況下，強制搬遷其養(yǎng)狐場，造成其經(jīng)濟損失，應承擔賠償責任。郇封村委會委托代養(yǎng)尚存的狐貍應返還薛海金，參照市場價格，將其價值酌定為每只300元，共計16.26萬元，在薛海金主張的種公狐、種母狐、仔狐經(jīng)濟損失371.5萬元中扣除該部分，剩余355.24萬元。
一審法院判決：郇封村委會返還薛海金成年種銀狐438只，成年種藍狐23只，幼狐81只;郇封村委會賠償薛海金種公狐、種母狐、仔狐經(jīng)濟損失共計355.24萬元;郇封村委會賠償薛海金養(yǎng)狐場地上附著物損失共計12.6279萬元;郇封村委會返還薛海金養(yǎng)狐場物品(詳見返還物品清單);駁回薛海金的其他訴訟請求。
郇封村委會不服一審判決，提起上訴稱：其行為系基于雙方簽訂的合同約定，在合同承包期內(nèi)遇上級政策性項目，薛海金有義務服從規(guī)劃，但其經(jīng)多次協(xié)商拒不搬遷，故郇封村委會只得對其搬遷。其在搬遷過程中已盡到相應的注意義務，委托他人代養(yǎng)被搬遷的狐貍，故其搬遷行為不構成侵權。
薛海金飼養(yǎng)的種狐已由郇封村委會代養(yǎng)，原物未毀滅，故不存在損失;薛海金飼養(yǎng)的是野生狐貍，并非種狐;原審判決種狐數(shù)量、貶損價值以及仔狐數(shù)量及損失數(shù)額，沒有依據(jù)。綜上，故原審認定的薛海金損失數(shù)額不當，請求撤銷原審判決，駁回薛海金的訴訟請求。
薛海金辯稱：其與郇封村委會簽訂的合同中雖約定其應當服從上級政策性項目的規(guī)劃，但郇封村委會并未依法解除合同，而是擅自對其養(yǎng)狐場進行拆遷，構成侵權;因郇封村委會的強制拆遷活動，致繁殖期的狐貍受到驚嚇，造成其重大損失。故郇封村委會的拆遷行為構成侵權，原審對其損失數(shù)額的認定正確。薛海金所飼養(yǎng)的種狐雖有部分生存，但因不能再作為種狐使用，價值大幅降低，原審依據(jù)野生動物養(yǎng)殖委員會(中國野生動物保護協(xié)會養(yǎng)殖委員會)意見確定損失數(shù)額正確。綜上，請求二審駁回上訴,維持原判。
二審法院判決：維持一審判決的第一、三、四、五項;變更一審判決的第二項為：郇封村委會賠償薛海金狐貍損失350.785萬元。
郇封村委會不服二審判決，向最高人民法院申請再審。
最高人民法院裁定：駁回郇封村委會的再審申請。
依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條規(guī)定：“侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的'，應當返還財產(chǎn)，不能返還財產(chǎn)的，應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。”我國相關法律還規(guī)定，簽訂合同的雙方應按照合同的約定履行各自的義務。
合同雙方當事人簽訂承包合同，承包人有義務按照合同中約定在承包期限內(nèi)，遇上級政策性項目時，服從規(guī)劃。但若發(fā)包人在雙方未對賠償事宜達成一致意見時，擅自拆除承包房屋的，應承擔賠償責任。
在此情況下是有權解除雙方合同的，但其未按照合法程序實施該項解除權，反而在未與薛海金對征地補償事宜達成一致意見的情況下，未經(jīng)薛海金同意，也沒有給予合理搬遷時間，即擅自將養(yǎng)狐場拆遷，造成養(yǎng)殖狐貍遭受嚴重損失，故郇封村委會應賠償薛海金損失。
被拆遷養(yǎng)殖戶屬弱勢群體，因被暴力拆遷，利益受損害的事件經(jīng)常發(fā)生。雖拆遷行為系為發(fā)展而實施，利于穩(wěn)定大局,但在此過程中不得忽視被拆遷人的利益，不能以公平公正的喪失換取暫時的穩(wěn)定。
土地糾紛承包合同篇四
1、本合同生效后，甲乙雙方均不得單方撤銷本協(xié)議，任何一方違約須向對方支付本合同總價款雙倍的違約金，造成實際損失的仍應賠償實際損失，損失范圍包括但不限于價款、利息、可得利益、租金損失、土地漲價損失、訴訟費、律師費、差旅費等損失在內(nèi)。
2、若出現(xiàn)本合同第5條第1項所列情形，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的時，甲方應按本合同總價款雙倍金額支付乙方違約金，造成實際損失的仍應賠償實際損失，損失范圍包括但不限于價款、利息、可得利益、租金損失、土地漲價損失、訴訟費、律師費、差旅費等損失在內(nèi)。
3、本合同生效后，當乙方因經(jīng)營土地需要甲方配合辦理相關手續(xù)時，甲方應在接到乙方通知（包括短信、微信、電話）10日內(nèi)與乙方到相關機關辦理，甲方逾期和乙方辦理的，每逾期一日須按本合同總價額千分之五（5‰）向乙方支付違約金，直至違約后果消除之日止。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份均，自雙方簽字后并經(jīng)土地所屬發(fā)包方村委會蓋章確認后生效。
附：甲乙雙方身份證復印件各一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年月日年月日。
村委會（蓋章）：
土地糾紛承包合同篇五
發(fā)包方：
承包方：
為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權，維護承包雙方當事人的合法權益，根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》《^v^物權法》《^v^合同法》等相關法律和本集體經(jīng)濟組織依法通過的農(nóng)村土地承包方案，訂立本合同。
一、承包土地情況：
地塊名稱。
坐落。
面積(畝)。
質(zhì)量。
等級。
面積總計。
二、承包期限：年：年月日至年月日。
三、承包土地的用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
四、發(fā)包方的權利與義務：
(一)發(fā)包方的權利：
1.監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;。
2.制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
(二)發(fā)包方的義務：
1.維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同;。
2.尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;。
3.執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設;。
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
五、承包方的權利與義務：
(一)承包方的權利：
2.承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
(二)承包方的義務：
1.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;。
2.依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
六、違約責任：
1.當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，依照《^v^合同法》的規(guī)定承擔違約責任。
2.承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。
3.如遇自然災害等不可抗力因素，使本合同無法履行或者不能完全履行時，不構成違約。
4.相關法律和法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。
七、其他事項：
1.承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。
2.承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回的，承包方有權獲得為提高土地生產(chǎn)能力而在承包地上投入的補償。
3.承包方通過互換、轉讓方式流轉承包地的，由發(fā)包方與受讓方簽訂新的承包合同，本承包合同依法終止。
4.因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以依法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
5.本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未做規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
八、本合同自簽訂之日起生效，原簽訂的家庭承包合同一律解除。
九、本合同一式四份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、縣(市、區(qū)、旗)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
發(fā)包方(章)：
承包方代表(簽章)：
土地糾紛承包合同篇六
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
甲方將消防安裝工程交由乙方負責施工，為明確甲乙雙方的責、權、利，根據(jù)《^v^合同法》及有關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就該工程達成以下協(xié)議：
第一條工程名稱消防水噴淋、消火栓供水系統(tǒng)（工程內(nèi)容以施工圖紙內(nèi)容為準）。
第二條工程范圍乙方必須按照甲方提供的本工程的消防施工圖紙，依據(jù)消防工程驗收有關規(guī)范，按設計圖紙要求施工，在沒有經(jīng)甲方和設計方同意修改前，乙方無權修改和變更設計。乙方施工必須達到本工程消防各系統(tǒng)功能的設計要求。
第三條承包方式包工包料，使用的產(chǎn)品或材料與預算書相符，并符合規(guī)范要求及設計要求。乙方向甲方提供消防各系統(tǒng)主要設備相關的產(chǎn)品合格證。
第四條工程造價工程總造價暫定為（人民幣）：
圓整（元）（含稅金，不含檢測費用）。材料單價按照《建設工程造價信息》施工期間平均價計取。
第五條工程期限工期：乙方須在個日歷天內(nèi)完成本合同約定的施工內(nèi)容和范圍并通過甲方的初驗，在施工過程中若甲方要求施工變更，則工期相應順延。
第六條質(zhì)量要求嚴格按照國家相關規(guī)范進行施工，達到合格標準。
第七條付款方式合同簽訂后，以甲方書面通知開工、乙方進場施工三個工作日內(nèi)，甲方按工程預算總造價預付40%給乙方作備料款。工程完成，經(jīng)核實工程量后，甲方向乙方支付到已完成工程量的90%。在本工程通過消防部門驗收合格，并且乙方將竣工圖等相關資料送交甲方后，甲乙雙方在15個工作日內(nèi)進行結算，其余款一次性撥付給乙方（須扣除結算總造價的2%作為工程質(zhì)量保質(zhì)金，保修期屆滿后十個工作日內(nèi)結清質(zhì)保金給乙方，質(zhì)保金不計息）。結算付款前，乙方須按總價先提供發(fā)票。
第八條驗收乙方完工后，甲方應在30天內(nèi)向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進行結算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理并承擔逾期交付的違約責任。
第九條工程結算。
1、本工程套用《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額單位估價表》及相配套的費用定額，取費按類計取。
2、進行增減。
第十條雙方責任。
一、甲方：如工程項目有增減或設計更改的內(nèi)容，按實際發(fā)生的項與量。
1、提供該工程圖紙四份，消防審核意見書一份（復印件）；
2、提供施工現(xiàn)場使用的水電（產(chǎn)生的水、電費由乙方承擔）；
3、提供臨時材料房一間；
4、協(xié)調(diào)乙方與其他交叉施工單位的關系。
二、乙方：
1、根據(jù)甲方提供的（經(jīng)消防監(jiān)督審定）圖紙進行會審。會審后方可組織施工；
2、嚴格按照國家消防系統(tǒng)有關規(guī)范、技術要求施工，確保工程質(zhì)量，并提供消防工程竣工驗收資料二套給甲方，提供全套設備的.相關技術資料及為甲方培訓兩名操作人員。
3、乙方在施工期間，必須對相鄰的工程設施及管線進行保護，如有損害須負責賠償。
4、在施工過程中如乙方因施工需要須對綠化或其他設施造成破壞的，必須在征得甲方同意后才可進行，并在施工完畢后由乙方負責恢復原狀，否則所造成的一切責任由乙方承擔。
5、乙方按合同文件要求以及國家相關的技術規(guī)范、施工操作規(guī)范完成本工程的施工，并注意安全文明施工，施工中發(fā)生的一切事故均由乙方自行承擔責任。
6、保證施工完成后能通過消防部門的驗收并合格。
第十一條產(chǎn)品要求乙方應按要求進行施工，所使用的產(chǎn)品必須為合格產(chǎn)品（須有合格證、產(chǎn)品檢測報告），如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品有質(zhì)量、規(guī)格、型號、尺寸不符的立即退貨，由此造成的費用由乙方承擔，乙方不得使用不合格產(chǎn)品或偽劣產(chǎn)品的，乙每違反一次，乙方應向甲方支付元次的違約金。已施工部分，乙方須無條件返工，費用自理，造成逾期交付的，乙方還應承擔逾期交付的違約責任。
第十二條保修責任工程驗收合格后，從通過消防部門驗收合格之日起保修12個月，在保修期內(nèi)，如使用過程中發(fā)生工程質(zhì)量問題，甲方或使用方通知乙方（電話或書面通知），乙方應在接到通知后48小時內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方不派人來維修，甲方或使用方將另行組織維修，費用從保質(zhì)金中扣除，保質(zhì)金不足以支付維修費用的，仍由乙方承擔。
第十三條違約責任。
（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應付款的千分之一向乙方支付違約金。
（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。
（3）乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應返工直至達到要求，造成超工期的，按本條第。
（2）項支付雙倍的違約金。造成復檢的費用由乙方承擔（包括二次檢測費）。
第十四條施工期間至未通過消防驗收合格之前，乙方自行保管好材料、設備等，并加強施工安全的管理，如出現(xiàn)施工的安全事故及材料損失，一切責任均由乙方負責。
第十五條其他：本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商解決。如雙方不能協(xié)商解決的，由____市仲裁委員會仲裁或直接向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：法人代表：經(jīng)辦人：電話：帳號：開戶行：
乙方：法人代表：經(jīng)辦人：電話：帳號：開戶行：
合同簽訂日期：
土地糾紛承包合同篇七
就原告魏永強、李明亮訴被告喬占光土地承包合同糾紛一案，根據(jù)本案事實和相關法律規(guī)定，就原告方提出的訴訟請求，被告提出如下答辯意見：
一、原告請求判令解除雙方協(xié)議，沒有事實和法律根據(jù)。
原告方請求解除合同的理由主要有兩點，即鄉(xiāng)政府不允許在承包地辦廠及其他非農(nóng)活動，以及被告擅自將承包地又發(fā)包給了其他人。被告所說的這兩項理由是根本不存在的。
首先，鄉(xiāng)政府從沒有禁止過在承包地內(nèi)進行非農(nóng)活動。原告在起訴狀中說動：“在和鄉(xiāng)政府等聯(lián)系后，鄉(xiāng)政府明確表示不允許在承包地辦廠及其他非農(nóng)活動?！痹娴倪@種說法是不能成立的。鄉(xiāng)政府一向鼓勵在不適宜種植的荒地、荒坡上進行綜合開發(fā)利用，包括非農(nóng)活動，以刺激鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展。就從事非農(nóng)生產(chǎn)的問題，被告本人曾專門詢問過鄉(xiāng)政府，鄉(xiāng)政府明確答復可以進行。如果原告認為鄉(xiāng)政府禁止從事非農(nóng)活動，應該提出相應的證據(jù)進行佐證。退一步來講，即使鄉(xiāng)政府不允許非農(nóng)活動，原告還可以從事養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動，在原被告簽訂的《聯(lián)合承包開發(fā)土地協(xié)議》中也明確談到了從事養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，而且原告在起訴狀中也承認，他們準備籌建養(yǎng)殖場。可見，承包地仍可以達到原告的使用目的，根本沒有出現(xiàn)原告在訴狀中所說的“致使原告無法實現(xiàn)合同目的”。
其次，被告沒有擅自將承包地又發(fā)包給他人。原告在訴狀中談到：“被告又于8、9月份將該土地又發(fā)包給了另一家?！痹娴倪@種說法是不符合事實的。事實是這樣的：原被告簽訂了土地承包合同，被告承包給原告50畝荒地，在合同中雙方約定了該50畝土地的大體方位，但沒有明確其確切位置。實際上，在承包給被告50畝荒地的這一帶，原告有200多畝承包地，當時只是說從這200畝地中劃出50畝交給原告，但并沒有說是其中的哪50畝。因為當時這200畝地的土地狀況相當，不存在地優(yōu)地劣的問題，所以雙方都同意事后在使用的時候再具體圈定。合同簽訂后，原告遲遲沒有開發(fā)，也沒有找被告圈定承包地的具體邊界。為了不讓這50畝土地影響其它150畝土地的利用，被告多次打電話給原告，告知原告自己準備再包出去50畝土地，并要求原告前來圈定自己的地界，以方便被告處置剩余的土地。原告明確告訴被告，只要為自己留下50畝土地就可以了，其它的土地如何處置與自己沒有關系。考慮到原被告在《補充協(xié)議》中曾約定，原告需要使用被告投資的水井，出于原告便利的考慮，被告將距離水井較近的土體留給了原告，只把離水井很遠的一塊地包給了其他人。被告給原告所留的靠近水井的土地遠遠超過了50畝，完全保證了原告的承包經(jīng)營權。可見，被告往外包地，既經(jīng)過了原告同意，又充分保證了原告的合法權益，根本不存在原告所說的“致使原告無法實現(xiàn)合同目的”。
既然被告仍處于隨時可以交付50畝承包地的狀態(tài)，并且該承包地不存在政府不允許開發(fā)的情形，原告合同目的的實現(xiàn)就是完全可能的，原告就沒有理由要求解除合同。
二、原告請求返回承包費及賠償損失的請求沒有法律根據(jù)。
首先，原告請求返還所交承包費2萬元，沒有根據(jù)。請求返回承包費，就是民法理論上所講的“返回財產(chǎn)”，這需要以合同無效或合同被解除為條件。事實上，原被告所簽訂的《聯(lián)合承包開發(fā)土地協(xié)議》及《補充協(xié)議》是雙方的真實意思表示，并經(jīng)過了被告所在村委會的批準，是完全合法有效的合同。正如上面所分析的，該合同也不存在可解除的事由。既然合同合法有效而且沒有被解除，當然被告仍然享有占有原告所交承包費的合法權利，原告無權要求被告予以返還。至于原告未按期開發(fā)，致使其未獲得相應收益的問題，完全是原告自身的原因，與本案被告沒有任何關系。實際上，從合同簽訂至今，被告一直為原告空留大量土地沒有耕種，按照農(nóng)村普遍實行的農(nóng)時計年法，被告已經(jīng)整整損失了四年的`農(nóng)業(yè)耕種收益，按照當初原被告雙方商定的4000元一年的價格，被告也已經(jīng)損失了16000元的收益，經(jīng)沖抵之后，原告向被告支付的2萬元承包費，也僅僅剩余4000元而已。
其次，原告請求賠償4萬元的經(jīng)濟損失，同樣沒有根據(jù)。在本案所涉承包合同合法有效的情況下，原告請求賠償其所謂的損失，必須要有合同根據(jù)。事實上，原被告所簽訂的《聯(lián)合承包開發(fā)土地協(xié)議》及《補充協(xié)議》沒有相應的條款，無法對原告的請求進行支持，原告的請求沒有合同根據(jù)。退一步來講，即使本案所涉合同無效或被解除，原告仍然無權要求賠償損失。在合同無效或被解除的情況下，原告如果要獲得賠償，必須舉證證明原告受有4萬元的經(jīng)濟損失并且這些經(jīng)濟損失是由于被告的原因所致。實際上，原告沒有任何證據(jù)證明其受到了4萬元的經(jīng)濟損失，所謂的經(jīng)濟損失大概是原告想象出來的開發(fā)收益，可惜的是原告從未進行開發(fā)。另一方面，這些想象出來的開發(fā)收益之所以沒能變成現(xiàn)實，也不是被告的原因所致。被告從合同簽訂之日起就做好了隨時交地的準備，并曾多次敦促原告前來丈量劃定承包地，如果原告需要，被告今天就可以交付土地，可見原告沒有實現(xiàn)收益不是被告的原因所致，被告無需承擔任何責任。
綜上所述，原告的訴訟請求沒有法律和合同根據(jù)，被告無需承擔任何責任，請人民法院在查清事實的基礎上，依法駁回原告的訴訟請求。
此致
包頭市九原區(qū)人民法院。
被告：
土地糾紛承包合同篇八
王村村民王男一直做小本生意。6年前，他將自己的承包地轉包給村民張三。合同約定，轉包費每年1000元，轉包期限，轉包費1.5萬元，一次性付清。王男在市里買了房子，一家三口轉為非農(nóng)業(yè)戶口。村委會認為王男遷出戶口后，就不再享有土地承包經(jīng)營權，不應該再收取土地流轉費，要其將以后剩余的土地轉包費用返還村委會。王男卻認為，自己轉包土地在先，遷出戶口在后，收入應該歸個人所有。雙方爭執(zhí)不下，村委會將王男推上被告席。法院經(jīng)過審理，判決剩余的轉包費用歸村委會所有。
土地糾紛承包合同篇九
被答辯人(下稱原告)：某縣某村民委員會因原告訴被告農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，被告提出答辯如下：
一、被告已經(jīng)支付給了原告每年的林地承包金，但被告拒收以后的林地承包金，被告構成了違約。
被告與原告于1月23日簽訂合同后，被告按照合同的約定，每年把林地承包金匯到某縣某鎮(zhèn)林業(yè)工作站，再由林業(yè)站通知原告過來領取，被告從20到都是按照這樣的方式支付給原告林地承包金，原告也同意被告這樣的交付租金方式，原告每年自愿到林業(yè)站領取林地承包金。但從20起，不知原告出于什么目的開始拒收租金，年起，原告一心想收回土地，由此，原被告之間產(chǎn)生了一些糾紛，由于產(chǎn)生糾紛，被告當年沒有把2012年的林地承包金匯給原告，原告之后也沒有向被告要過林地承包金，直到被告把2012年和20的林地承包金按以前的習慣一起匯到了某鎮(zhèn)林業(yè)工作站，由林業(yè)站通知原告過來領取，但林業(yè)站催原告多次來領取土地承包合金，原告不予理會，拒不來領取土地承包合金。這一事實通過被告的匯款憑證及林業(yè)站的書面證明等證據(jù)都可以加以證明。因此，被告不欠原告的林地承包金，是原告自己違約拒收2012年以后的林地承包金，所以原告要求被告支付林地承包金及利息的訴求沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)。
二、原告要求被告賠償農(nóng)田失耕的損失10萬元，同樣沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)。
原被告簽訂合同以后，被告按照合同的約定，承擔自己的責任，履行自己的義務，并沒有發(fā)生違約或侵犯原告造成原告損失的事。原告在訴狀中突然要求被告賠償農(nóng)田失耕的損失10萬元，不知從何談起，原告也沒有提供任何證據(jù)證明被告如何管理不善，也沒有證據(jù)證明原告的損失10萬元是怎么樣計算得來的，更沒有證據(jù)證明被告的管理不善與原告的10萬元損失二者之間的因果關系。因此，請求法庭駁回原告這一完全沒有事實和法律依據(jù)的訴求。
三、原告在履行合同中違約，造成被告極大的損失，被告保留起訴原告要求其賠償?shù)臋嗬?BR> 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地?！钡谖迨臈l：“發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：(一)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權”。2012年，被告林木采伐后，林地本應要進行多次撫育，但原告阻止被告進林地作業(yè)，造成這些林地至今沒有撫育，荒廢至今，造成被告極大的損失，初步評估這些損失約85萬，被告保留起訴原告要求其賠償?shù)臋嗬?BR> 四、應駁回原告要求與被告解除合同的訴訟請求。
包合同約定的義務，致使承包合同無法繼續(xù)履行的;(4)承包經(jīng)營耕地的承包人棄耕拋荒的;(5)承包方進行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的;(6)承包方隨意改變土地用途，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的?！北桓鏇]有違反上述的規(guī)定也沒有違反合同的約定，因此，原告的訴求于法無據(jù)，請求法庭駁回原告要求解除合同的訴求。
綜上所述，原告拒收租金、阻撓被告進林地作業(yè)，造成被告極大的損失。而被告沒有違約，已經(jīng)支付給了原告每年的林地承包金，更無須支付原告所謂的經(jīng)濟損失。原告與被告的合同沒有到期，原告應繼續(xù)履行雙方所簽訂的合同。原告的訴訟請求沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)，懇請貴院依法駁回其所有請求。
此致
某縣人民法院。
答辯人：某甲。
土地糾紛承包合同篇十
電話：________________。
被告：_________________邢臺市__________公司。
法定代表人：___________________________，系該公司經(jīng)理。
電話：________________。
訴訟請求。
1、依法解除合同，被告返還原告價款100000元;。
2、判令被告依法賠償給原告造成的經(jīng)濟損失__________元。
3、訴訟費用由被告承擔。
事實和理由。
原、被告于_______________5年訂立合同，約定原告訂購被告桌椅等辦公用品。簽訂合同后原告預先支付價款100000元，但被告一直未履行合同，致使原告不能按時使用，給原告造成了很大的損失。為維護原告的合法權益，特訴至貴院，請求依法解除合同，判決被告返還價款，并賠償原告的經(jīng)濟損失。
此致
__________人民法院。
具狀人：_________________石家莊市__________公司。
_____年_____月_____日。
土地糾紛承包合同篇十一
王女是王村人，26歲嫁到趙村，在出嫁之前王村村委會分給王女承包地2.3畝，雙方簽訂了土地承包合同。王女出嫁后一直居住在趙村，但沒有在趙村承包土地。王村村委會以王女已經(jīng)出嫁且已不在本村居住為由，口頭通知王女她所承包的2.3畝土地已被村里按照規(guī)定收回。王女多次同王村村委會交涉，要求繼續(xù)承包王村的土地，遭王村村委會拒絕。最后，王女將王村村委會告上了法庭。法院判決：王村村委會強行收回王女承包地的行為無效，該2.3畝土地由王女繼續(xù)承包，并由王村村委會賠償因此給王女造成的損失。
土地糾紛承包合同篇十二
《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
《土地管理法》第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。
《合同法》第五十二條第(五)項：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定(合同無效情形) 《合同法》第五十八條 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的.一方應當賠償對方因此所造成的損失，雙方都有過錯的，應當各自承當相應的責任。
《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《合同法》第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
《合同法》第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
《合同法》第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
土地糾紛承包合同篇十三
〔案例〕蔡小興家南面有一塊倉庫大場，村里分田到戶后，該場地一度閑置，后由濮吉生等五戶村民占用種植蔬菜，蔡小興部分承包地被村里征用后，就提出把這塊大場補償給他，遭到濮占生等人的反對。2003年5月，村委會書面通知蔡小興被征用承包地的面積用補劃的方式解決。5月27日，村委會召開村民組長代表、部分老黨員會議，會議形成決議將倉庫大場補償給蔡小興。同日，沙家浜鎮(zhèn)政府作出《關于調(diào)整蔡小興戶承包地的批復》，同意村委會的調(diào)整方案。鎮(zhèn)政府作出批復后，又組織人民去現(xiàn)場劃地，但此時該場地已被濮吉生等五戶種植了毛豆等農(nóng)作物，劃地遭到了阻撓。為此蔡小興提起訴訟，要求五被告停止侵害，排除妨礙。
〔判決〕法院審理后認為，原、被告爭執(zhí)的大場場地屬于村預留的機動地，五被告對該機動地均無權占用;原告在村委會征用、占用其承包地后，依法有權獲得相應補償，但原告所提供的調(diào)整土地手續(xù)不符合土地承包法的有關規(guī)定，且至今未得到縣級政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準，應認定該調(diào)整還未生效，蔡小興尚未正式取得該地的承包經(jīng)營權。因此，蔡小興的訴訟請求無法得到法院的支持，法院駁回了他的訴訟請求。
〔評析〕我國農(nóng)村土地承包法明確規(guī)定，農(nóng)村土地承包方案和調(diào)整承包地均必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。調(diào)整承包地需報鎮(zhèn)人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。蔡小興戶的承包地調(diào)整方案既不能證明已經(jīng)三分之二以上成員或村民代表同意，又沒有主管部門批準手續(xù)，敗訴也就不足為怪了。
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土地糾紛承包合同篇一
成都公司與北京公司雙方就成都公司購買北京公司“衛(wèi)星數(shù)字多媒體中心”產(chǎn)品達成一致意見并于2010年9月13日兩公司簽訂了《采購合同》，合同約定成都公司向北京公司購買“衛(wèi)星數(shù)字多媒體中心”共計1420臺，價值總計為2485000元。合同簽訂后，北京公司在收到成都公司支付此份合同的全部貨款后45天內(nèi)提供貨物到成都公司制定地點四川省xx市，北京公司負責將產(chǎn)品運輸?shù)匠啥脊局付ǖ牡攸c，同時合同中還對產(chǎn)品包裝要求、質(zhì)量標準、驗收、質(zhì)量保證等方面作了明確的約定。
合同簽訂后，成都公司向北京公司支付了相應的貨款，北京公司將產(chǎn)品發(fā)貨到成都公司制定地點四川省xx市。在產(chǎn)品安裝投入使用一段時間后，成都公司稱北京公司提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，出現(xiàn)了無法進入系統(tǒng)、死機、無法搜索到信號等問題，致使產(chǎn)品的使用者多次找到成都公司要求處理，為了解決上述產(chǎn)品使用問題，成都公司額外支付了維修費用，截止到2012年12月15日，因維修產(chǎn)品成都公司額外支付了維修費用共計109469.5元。
成都公司認為是北京公司提供的產(chǎn)品質(zhì)量問題導致其額外支付了維修費要求北京公司承擔，但北京公司認為產(chǎn)品使用中出現(xiàn)的無法搜索到信號、無法進入系統(tǒng)和死機等問題并非是產(chǎn)品本身的質(zhì)量問題，而是因為產(chǎn)品使用地四川省xx市的潮濕環(huán)境、山區(qū)內(nèi)無法搜索到或接受到信號等原因所造成無法使用，不同意成都公司提出的因質(zhì)量問題索賠的要求。在兩公司溝通無法達成一致的情況下，成都公司于2013年2月17日向北京公司所在地北京市海淀區(qū)人民法院提起了買賣合同糾紛訴訟，北京高文律師事務所律師牟楠、田美玉代表北京公司出庭應訴。
土地糾紛承包合同篇二
由于乙方承租甲方承包土地被國家征用，雙方簽訂的土地租賃合同無法繼續(xù)履行，現(xiàn)雙方就該合同等有關事項達成如下協(xié)議。
第一條、對簽訂的土地租賃合同，雙方選擇適當?shù)臅r間協(xié)商解除。
第二條、對于土地租賃合同中第五條違約責任條款第二項的`規(guī)定，乙方自愿放棄權益，免除甲方承擔賠償責任。
第三條、涉及土地征用補償事宜，雙方在明晰雙方財產(chǎn)權益基礎上另行協(xié)商約定。
第四條、對于甲方起訴乙方拖欠租金一案，乙方認可所欠租金事實，并在簽訂本協(xié)議后與甲方結清租金。甲方應在簽訂本協(xié)議后，向人民法院提交撤訴申請，放棄對乙方主張權益。
第五條、本協(xié)議雙方簽字后待甲方簽收人民法院撤訴裁定書時生效。
第六條、本協(xié)議生效后，雙方應通過協(xié)商解決相關問題，甲方不得再以同樣的事實起訴乙方。
第七條、本協(xié)議書一式兩份，雙方各持一份。
北京市中級人民法院：
北京市中級人民法院
申請人：
年 月 日
土地糾紛承包合同篇三
第一百一十七條 侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當返還財產(chǎn)，不能返還財產(chǎn)的，應當折價賠償。
損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償。
受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。
當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調(diào)查收集。
人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。
第二百二十九條 被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。
薛海金于2009年12月30日，與郇封村委會(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村村民委員會)簽訂了承包合同，合同約定由薛海金承包郇封村(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村)北地工業(yè)區(qū)養(yǎng)狐場養(yǎng)殖狐貍，承包期限自2010年1月1日至2015年12月31日，共六年;承包期限內(nèi)，如因上級政策性項目建設需要，薛海金須服從規(guī)劃。
在合同履行期間，因華芳公司(華芳修武紡織有限公司)進行項目開發(fā)需要征遷土地，薛海金經(jīng)營的養(yǎng)狐場土地被納入修武縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)整體規(guī)劃范圍，屬于征遷土地范圍。但是，薛海金與郇封村委會對補償費用并未達成一致意見。2011年3月5日，郇封村委會在薛海金不在場的情況下，對薛海金養(yǎng)狐場進行了強制拆遷，造成了薛海金養(yǎng)狐場地上附著物損失12.6279萬元，及其他物品損失。
薛海金以郇封村委會強制拆遷其承包的養(yǎng)狐場，造成其財產(chǎn)損失為由，提起訴訟，請求判令郇封村委會賠償其經(jīng)濟損失。
一審法院認定：郇封村委會在與薛海金就養(yǎng)狐場搬遷補償事宜未達成一致意見的情況下，強制搬遷其養(yǎng)狐場，造成其經(jīng)濟損失，應承擔賠償責任。郇封村委會委托代養(yǎng)尚存的狐貍應返還薛海金，參照市場價格，將其價值酌定為每只300元，共計16.26萬元，在薛海金主張的種公狐、種母狐、仔狐經(jīng)濟損失371.5萬元中扣除該部分，剩余355.24萬元。
一審法院判決：郇封村委會返還薛海金成年種銀狐438只，成年種藍狐23只，幼狐81只;郇封村委會賠償薛海金種公狐、種母狐、仔狐經(jīng)濟損失共計355.24萬元;郇封村委會賠償薛海金養(yǎng)狐場地上附著物損失共計12.6279萬元;郇封村委會返還薛海金養(yǎng)狐場物品(詳見返還物品清單);駁回薛海金的其他訴訟請求。
郇封村委會不服一審判決，提起上訴稱：其行為系基于雙方簽訂的合同約定，在合同承包期內(nèi)遇上級政策性項目，薛海金有義務服從規(guī)劃，但其經(jīng)多次協(xié)商拒不搬遷，故郇封村委會只得對其搬遷。其在搬遷過程中已盡到相應的注意義務，委托他人代養(yǎng)被搬遷的狐貍，故其搬遷行為不構成侵權。
薛海金飼養(yǎng)的種狐已由郇封村委會代養(yǎng)，原物未毀滅，故不存在損失;薛海金飼養(yǎng)的是野生狐貍，并非種狐;原審判決種狐數(shù)量、貶損價值以及仔狐數(shù)量及損失數(shù)額，沒有依據(jù)。綜上，故原審認定的薛海金損失數(shù)額不當，請求撤銷原審判決，駁回薛海金的訴訟請求。
薛海金辯稱：其與郇封村委會簽訂的合同中雖約定其應當服從上級政策性項目的規(guī)劃，但郇封村委會并未依法解除合同，而是擅自對其養(yǎng)狐場進行拆遷，構成侵權;因郇封村委會的強制拆遷活動，致繁殖期的狐貍受到驚嚇，造成其重大損失。故郇封村委會的拆遷行為構成侵權，原審對其損失數(shù)額的認定正確。薛海金所飼養(yǎng)的種狐雖有部分生存，但因不能再作為種狐使用，價值大幅降低，原審依據(jù)野生動物養(yǎng)殖委員會(中國野生動物保護協(xié)會養(yǎng)殖委員會)意見確定損失數(shù)額正確。綜上，請求二審駁回上訴,維持原判。
二審法院判決：維持一審判決的第一、三、四、五項;變更一審判決的第二項為：郇封村委會賠償薛海金狐貍損失350.785萬元。
郇封村委會不服二審判決，向最高人民法院申請再審。
最高人民法院裁定：駁回郇封村委會的再審申請。
依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條規(guī)定：“侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的'，應當返還財產(chǎn)，不能返還財產(chǎn)的，應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。”我國相關法律還規(guī)定，簽訂合同的雙方應按照合同的約定履行各自的義務。
合同雙方當事人簽訂承包合同，承包人有義務按照合同中約定在承包期限內(nèi)，遇上級政策性項目時，服從規(guī)劃。但若發(fā)包人在雙方未對賠償事宜達成一致意見時，擅自拆除承包房屋的，應承擔賠償責任。
在此情況下是有權解除雙方合同的，但其未按照合法程序實施該項解除權，反而在未與薛海金對征地補償事宜達成一致意見的情況下，未經(jīng)薛海金同意，也沒有給予合理搬遷時間，即擅自將養(yǎng)狐場拆遷，造成養(yǎng)殖狐貍遭受嚴重損失，故郇封村委會應賠償薛海金損失。
被拆遷養(yǎng)殖戶屬弱勢群體，因被暴力拆遷，利益受損害的事件經(jīng)常發(fā)生。雖拆遷行為系為發(fā)展而實施，利于穩(wěn)定大局,但在此過程中不得忽視被拆遷人的利益，不能以公平公正的喪失換取暫時的穩(wěn)定。
土地糾紛承包合同篇四
1、本合同生效后，甲乙雙方均不得單方撤銷本協(xié)議，任何一方違約須向對方支付本合同總價款雙倍的違約金，造成實際損失的仍應賠償實際損失，損失范圍包括但不限于價款、利息、可得利益、租金損失、土地漲價損失、訴訟費、律師費、差旅費等損失在內(nèi)。
2、若出現(xiàn)本合同第5條第1項所列情形，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的時，甲方應按本合同總價款雙倍金額支付乙方違約金，造成實際損失的仍應賠償實際損失，損失范圍包括但不限于價款、利息、可得利益、租金損失、土地漲價損失、訴訟費、律師費、差旅費等損失在內(nèi)。
3、本合同生效后，當乙方因經(jīng)營土地需要甲方配合辦理相關手續(xù)時，甲方應在接到乙方通知（包括短信、微信、電話）10日內(nèi)與乙方到相關機關辦理，甲方逾期和乙方辦理的，每逾期一日須按本合同總價額千分之五（5‰）向乙方支付違約金，直至違約后果消除之日止。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份均，自雙方簽字后并經(jīng)土地所屬發(fā)包方村委會蓋章確認后生效。
附：甲乙雙方身份證復印件各一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年月日年月日。
村委會（蓋章）：
土地糾紛承包合同篇五
發(fā)包方：
承包方：
為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權，維護承包雙方當事人的合法權益，根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》《^v^物權法》《^v^合同法》等相關法律和本集體經(jīng)濟組織依法通過的農(nóng)村土地承包方案，訂立本合同。
一、承包土地情況：
地塊名稱。
坐落。
面積(畝)。
質(zhì)量。
等級。
面積總計。
二、承包期限：年：年月日至年月日。
三、承包土地的用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
四、發(fā)包方的權利與義務：
(一)發(fā)包方的權利：
1.監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;。
2.制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
(二)發(fā)包方的義務：
1.維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同;。
2.尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;。
3.執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設;。
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
五、承包方的權利與義務：
(一)承包方的權利：
2.承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
(二)承包方的義務：
1.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;。
2.依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
六、違約責任：
1.當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，依照《^v^合同法》的規(guī)定承擔違約責任。
2.承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。
3.如遇自然災害等不可抗力因素，使本合同無法履行或者不能完全履行時，不構成違約。
4.相關法律和法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。
七、其他事項：
1.承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。
2.承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回的，承包方有權獲得為提高土地生產(chǎn)能力而在承包地上投入的補償。
3.承包方通過互換、轉讓方式流轉承包地的，由發(fā)包方與受讓方簽訂新的承包合同，本承包合同依法終止。
4.因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以依法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
5.本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未做規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
八、本合同自簽訂之日起生效，原簽訂的家庭承包合同一律解除。
九、本合同一式四份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、縣(市、區(qū)、旗)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
發(fā)包方(章)：
承包方代表(簽章)：
土地糾紛承包合同篇六
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
甲方將消防安裝工程交由乙方負責施工，為明確甲乙雙方的責、權、利，根據(jù)《^v^合同法》及有關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就該工程達成以下協(xié)議：
第一條工程名稱消防水噴淋、消火栓供水系統(tǒng)（工程內(nèi)容以施工圖紙內(nèi)容為準）。
第二條工程范圍乙方必須按照甲方提供的本工程的消防施工圖紙，依據(jù)消防工程驗收有關規(guī)范，按設計圖紙要求施工，在沒有經(jīng)甲方和設計方同意修改前，乙方無權修改和變更設計。乙方施工必須達到本工程消防各系統(tǒng)功能的設計要求。
第三條承包方式包工包料，使用的產(chǎn)品或材料與預算書相符，并符合規(guī)范要求及設計要求。乙方向甲方提供消防各系統(tǒng)主要設備相關的產(chǎn)品合格證。
第四條工程造價工程總造價暫定為（人民幣）：
圓整（元）（含稅金，不含檢測費用）。材料單價按照《建設工程造價信息》施工期間平均價計取。
第五條工程期限工期：乙方須在個日歷天內(nèi)完成本合同約定的施工內(nèi)容和范圍并通過甲方的初驗，在施工過程中若甲方要求施工變更，則工期相應順延。
第六條質(zhì)量要求嚴格按照國家相關規(guī)范進行施工，達到合格標準。
第七條付款方式合同簽訂后，以甲方書面通知開工、乙方進場施工三個工作日內(nèi)，甲方按工程預算總造價預付40%給乙方作備料款。工程完成，經(jīng)核實工程量后，甲方向乙方支付到已完成工程量的90%。在本工程通過消防部門驗收合格，并且乙方將竣工圖等相關資料送交甲方后，甲乙雙方在15個工作日內(nèi)進行結算，其余款一次性撥付給乙方（須扣除結算總造價的2%作為工程質(zhì)量保質(zhì)金，保修期屆滿后十個工作日內(nèi)結清質(zhì)保金給乙方，質(zhì)保金不計息）。結算付款前，乙方須按總價先提供發(fā)票。
第八條驗收乙方完工后，甲方應在30天內(nèi)向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進行結算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理并承擔逾期交付的違約責任。
第九條工程結算。
1、本工程套用《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額單位估價表》及相配套的費用定額，取費按類計取。
2、進行增減。
第十條雙方責任。
一、甲方：如工程項目有增減或設計更改的內(nèi)容，按實際發(fā)生的項與量。
1、提供該工程圖紙四份，消防審核意見書一份（復印件）；
2、提供施工現(xiàn)場使用的水電（產(chǎn)生的水、電費由乙方承擔）；
3、提供臨時材料房一間；
4、協(xié)調(diào)乙方與其他交叉施工單位的關系。
二、乙方：
1、根據(jù)甲方提供的（經(jīng)消防監(jiān)督審定）圖紙進行會審。會審后方可組織施工；
2、嚴格按照國家消防系統(tǒng)有關規(guī)范、技術要求施工，確保工程質(zhì)量，并提供消防工程竣工驗收資料二套給甲方，提供全套設備的.相關技術資料及為甲方培訓兩名操作人員。
3、乙方在施工期間，必須對相鄰的工程設施及管線進行保護，如有損害須負責賠償。
4、在施工過程中如乙方因施工需要須對綠化或其他設施造成破壞的，必須在征得甲方同意后才可進行，并在施工完畢后由乙方負責恢復原狀，否則所造成的一切責任由乙方承擔。
5、乙方按合同文件要求以及國家相關的技術規(guī)范、施工操作規(guī)范完成本工程的施工，并注意安全文明施工，施工中發(fā)生的一切事故均由乙方自行承擔責任。
6、保證施工完成后能通過消防部門的驗收并合格。
第十一條產(chǎn)品要求乙方應按要求進行施工，所使用的產(chǎn)品必須為合格產(chǎn)品（須有合格證、產(chǎn)品檢測報告），如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品有質(zhì)量、規(guī)格、型號、尺寸不符的立即退貨，由此造成的費用由乙方承擔，乙方不得使用不合格產(chǎn)品或偽劣產(chǎn)品的，乙每違反一次，乙方應向甲方支付元次的違約金。已施工部分，乙方須無條件返工，費用自理，造成逾期交付的，乙方還應承擔逾期交付的違約責任。
第十二條保修責任工程驗收合格后，從通過消防部門驗收合格之日起保修12個月，在保修期內(nèi)，如使用過程中發(fā)生工程質(zhì)量問題，甲方或使用方通知乙方（電話或書面通知），乙方應在接到通知后48小時內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方不派人來維修，甲方或使用方將另行組織維修，費用從保質(zhì)金中扣除，保質(zhì)金不足以支付維修費用的，仍由乙方承擔。
第十三條違約責任。
（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應付款的千分之一向乙方支付違約金。
（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。
（3）乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應返工直至達到要求，造成超工期的，按本條第。
（2）項支付雙倍的違約金。造成復檢的費用由乙方承擔（包括二次檢測費）。
第十四條施工期間至未通過消防驗收合格之前，乙方自行保管好材料、設備等，并加強施工安全的管理，如出現(xiàn)施工的安全事故及材料損失，一切責任均由乙方負責。
第十五條其他：本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商解決。如雙方不能協(xié)商解決的，由____市仲裁委員會仲裁或直接向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：法人代表：經(jīng)辦人：電話：帳號：開戶行：
乙方：法人代表：經(jīng)辦人：電話：帳號：開戶行：
合同簽訂日期：
土地糾紛承包合同篇七
就原告魏永強、李明亮訴被告喬占光土地承包合同糾紛一案，根據(jù)本案事實和相關法律規(guī)定，就原告方提出的訴訟請求，被告提出如下答辯意見：
一、原告請求判令解除雙方協(xié)議，沒有事實和法律根據(jù)。
原告方請求解除合同的理由主要有兩點，即鄉(xiāng)政府不允許在承包地辦廠及其他非農(nóng)活動，以及被告擅自將承包地又發(fā)包給了其他人。被告所說的這兩項理由是根本不存在的。
首先，鄉(xiāng)政府從沒有禁止過在承包地內(nèi)進行非農(nóng)活動。原告在起訴狀中說動：“在和鄉(xiāng)政府等聯(lián)系后，鄉(xiāng)政府明確表示不允許在承包地辦廠及其他非農(nóng)活動?！痹娴倪@種說法是不能成立的。鄉(xiāng)政府一向鼓勵在不適宜種植的荒地、荒坡上進行綜合開發(fā)利用，包括非農(nóng)活動，以刺激鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展。就從事非農(nóng)生產(chǎn)的問題，被告本人曾專門詢問過鄉(xiāng)政府，鄉(xiāng)政府明確答復可以進行。如果原告認為鄉(xiāng)政府禁止從事非農(nóng)活動，應該提出相應的證據(jù)進行佐證。退一步來講，即使鄉(xiāng)政府不允許非農(nóng)活動，原告還可以從事養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動，在原被告簽訂的《聯(lián)合承包開發(fā)土地協(xié)議》中也明確談到了從事養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，而且原告在起訴狀中也承認，他們準備籌建養(yǎng)殖場。可見，承包地仍可以達到原告的使用目的，根本沒有出現(xiàn)原告在訴狀中所說的“致使原告無法實現(xiàn)合同目的”。
其次，被告沒有擅自將承包地又發(fā)包給他人。原告在訴狀中談到：“被告又于8、9月份將該土地又發(fā)包給了另一家?！痹娴倪@種說法是不符合事實的。事實是這樣的：原被告簽訂了土地承包合同，被告承包給原告50畝荒地，在合同中雙方約定了該50畝土地的大體方位，但沒有明確其確切位置。實際上，在承包給被告50畝荒地的這一帶，原告有200多畝承包地，當時只是說從這200畝地中劃出50畝交給原告，但并沒有說是其中的哪50畝。因為當時這200畝地的土地狀況相當，不存在地優(yōu)地劣的問題，所以雙方都同意事后在使用的時候再具體圈定。合同簽訂后，原告遲遲沒有開發(fā)，也沒有找被告圈定承包地的具體邊界。為了不讓這50畝土地影響其它150畝土地的利用，被告多次打電話給原告，告知原告自己準備再包出去50畝土地，并要求原告前來圈定自己的地界，以方便被告處置剩余的土地。原告明確告訴被告，只要為自己留下50畝土地就可以了，其它的土地如何處置與自己沒有關系。考慮到原被告在《補充協(xié)議》中曾約定，原告需要使用被告投資的水井，出于原告便利的考慮，被告將距離水井較近的土體留給了原告，只把離水井很遠的一塊地包給了其他人。被告給原告所留的靠近水井的土地遠遠超過了50畝，完全保證了原告的承包經(jīng)營權。可見，被告往外包地，既經(jīng)過了原告同意，又充分保證了原告的合法權益，根本不存在原告所說的“致使原告無法實現(xiàn)合同目的”。
既然被告仍處于隨時可以交付50畝承包地的狀態(tài)，并且該承包地不存在政府不允許開發(fā)的情形，原告合同目的的實現(xiàn)就是完全可能的，原告就沒有理由要求解除合同。
二、原告請求返回承包費及賠償損失的請求沒有法律根據(jù)。
首先，原告請求返還所交承包費2萬元，沒有根據(jù)。請求返回承包費，就是民法理論上所講的“返回財產(chǎn)”，這需要以合同無效或合同被解除為條件。事實上，原被告所簽訂的《聯(lián)合承包開發(fā)土地協(xié)議》及《補充協(xié)議》是雙方的真實意思表示，并經(jīng)過了被告所在村委會的批準，是完全合法有效的合同。正如上面所分析的，該合同也不存在可解除的事由。既然合同合法有效而且沒有被解除，當然被告仍然享有占有原告所交承包費的合法權利，原告無權要求被告予以返還。至于原告未按期開發(fā)，致使其未獲得相應收益的問題，完全是原告自身的原因，與本案被告沒有任何關系。實際上，從合同簽訂至今，被告一直為原告空留大量土地沒有耕種，按照農(nóng)村普遍實行的農(nóng)時計年法，被告已經(jīng)整整損失了四年的`農(nóng)業(yè)耕種收益，按照當初原被告雙方商定的4000元一年的價格，被告也已經(jīng)損失了16000元的收益，經(jīng)沖抵之后，原告向被告支付的2萬元承包費，也僅僅剩余4000元而已。
其次，原告請求賠償4萬元的經(jīng)濟損失，同樣沒有根據(jù)。在本案所涉承包合同合法有效的情況下，原告請求賠償其所謂的損失，必須要有合同根據(jù)。事實上，原被告所簽訂的《聯(lián)合承包開發(fā)土地協(xié)議》及《補充協(xié)議》沒有相應的條款，無法對原告的請求進行支持，原告的請求沒有合同根據(jù)。退一步來講，即使本案所涉合同無效或被解除，原告仍然無權要求賠償損失。在合同無效或被解除的情況下，原告如果要獲得賠償，必須舉證證明原告受有4萬元的經(jīng)濟損失并且這些經(jīng)濟損失是由于被告的原因所致。實際上，原告沒有任何證據(jù)證明其受到了4萬元的經(jīng)濟損失，所謂的經(jīng)濟損失大概是原告想象出來的開發(fā)收益，可惜的是原告從未進行開發(fā)。另一方面，這些想象出來的開發(fā)收益之所以沒能變成現(xiàn)實，也不是被告的原因所致。被告從合同簽訂之日起就做好了隨時交地的準備，并曾多次敦促原告前來丈量劃定承包地，如果原告需要，被告今天就可以交付土地，可見原告沒有實現(xiàn)收益不是被告的原因所致，被告無需承擔任何責任。
綜上所述，原告的訴訟請求沒有法律和合同根據(jù)，被告無需承擔任何責任，請人民法院在查清事實的基礎上，依法駁回原告的訴訟請求。
此致
包頭市九原區(qū)人民法院。
被告：
土地糾紛承包合同篇八
王村村民王男一直做小本生意。6年前，他將自己的承包地轉包給村民張三。合同約定，轉包費每年1000元，轉包期限，轉包費1.5萬元，一次性付清。王男在市里買了房子，一家三口轉為非農(nóng)業(yè)戶口。村委會認為王男遷出戶口后，就不再享有土地承包經(jīng)營權，不應該再收取土地流轉費，要其將以后剩余的土地轉包費用返還村委會。王男卻認為，自己轉包土地在先，遷出戶口在后，收入應該歸個人所有。雙方爭執(zhí)不下，村委會將王男推上被告席。法院經(jīng)過審理，判決剩余的轉包費用歸村委會所有。
土地糾紛承包合同篇九
被答辯人(下稱原告)：某縣某村民委員會因原告訴被告農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，被告提出答辯如下：
一、被告已經(jīng)支付給了原告每年的林地承包金，但被告拒收以后的林地承包金，被告構成了違約。
被告與原告于1月23日簽訂合同后，被告按照合同的約定，每年把林地承包金匯到某縣某鎮(zhèn)林業(yè)工作站，再由林業(yè)站通知原告過來領取，被告從20到都是按照這樣的方式支付給原告林地承包金，原告也同意被告這樣的交付租金方式，原告每年自愿到林業(yè)站領取林地承包金。但從20起，不知原告出于什么目的開始拒收租金，年起，原告一心想收回土地，由此，原被告之間產(chǎn)生了一些糾紛，由于產(chǎn)生糾紛，被告當年沒有把2012年的林地承包金匯給原告，原告之后也沒有向被告要過林地承包金，直到被告把2012年和20的林地承包金按以前的習慣一起匯到了某鎮(zhèn)林業(yè)工作站，由林業(yè)站通知原告過來領取，但林業(yè)站催原告多次來領取土地承包合金，原告不予理會，拒不來領取土地承包合金。這一事實通過被告的匯款憑證及林業(yè)站的書面證明等證據(jù)都可以加以證明。因此，被告不欠原告的林地承包金，是原告自己違約拒收2012年以后的林地承包金，所以原告要求被告支付林地承包金及利息的訴求沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)。
二、原告要求被告賠償農(nóng)田失耕的損失10萬元，同樣沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)。
原被告簽訂合同以后，被告按照合同的約定，承擔自己的責任，履行自己的義務，并沒有發(fā)生違約或侵犯原告造成原告損失的事。原告在訴狀中突然要求被告賠償農(nóng)田失耕的損失10萬元，不知從何談起，原告也沒有提供任何證據(jù)證明被告如何管理不善，也沒有證據(jù)證明原告的損失10萬元是怎么樣計算得來的，更沒有證據(jù)證明被告的管理不善與原告的10萬元損失二者之間的因果關系。因此，請求法庭駁回原告這一完全沒有事實和法律依據(jù)的訴求。
三、原告在履行合同中違約，造成被告極大的損失，被告保留起訴原告要求其賠償?shù)臋嗬?BR> 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地?！钡谖迨臈l：“發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：(一)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權”。2012年，被告林木采伐后，林地本應要進行多次撫育，但原告阻止被告進林地作業(yè)，造成這些林地至今沒有撫育，荒廢至今，造成被告極大的損失，初步評估這些損失約85萬，被告保留起訴原告要求其賠償?shù)臋嗬?BR> 四、應駁回原告要求與被告解除合同的訴訟請求。
包合同約定的義務，致使承包合同無法繼續(xù)履行的;(4)承包經(jīng)營耕地的承包人棄耕拋荒的;(5)承包方進行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的;(6)承包方隨意改變土地用途，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的?！北桓鏇]有違反上述的規(guī)定也沒有違反合同的約定，因此，原告的訴求于法無據(jù)，請求法庭駁回原告要求解除合同的訴求。
綜上所述，原告拒收租金、阻撓被告進林地作業(yè)，造成被告極大的損失。而被告沒有違約，已經(jīng)支付給了原告每年的林地承包金，更無須支付原告所謂的經(jīng)濟損失。原告與被告的合同沒有到期，原告應繼續(xù)履行雙方所簽訂的合同。原告的訴訟請求沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)，懇請貴院依法駁回其所有請求。
此致
某縣人民法院。
答辯人：某甲。
土地糾紛承包合同篇十
電話：________________。
被告：_________________邢臺市__________公司。
法定代表人：___________________________，系該公司經(jīng)理。
電話：________________。
訴訟請求。
1、依法解除合同，被告返還原告價款100000元;。
2、判令被告依法賠償給原告造成的經(jīng)濟損失__________元。
3、訴訟費用由被告承擔。
事實和理由。
原、被告于_______________5年訂立合同，約定原告訂購被告桌椅等辦公用品。簽訂合同后原告預先支付價款100000元，但被告一直未履行合同，致使原告不能按時使用，給原告造成了很大的損失。為維護原告的合法權益，特訴至貴院，請求依法解除合同，判決被告返還價款，并賠償原告的經(jīng)濟損失。
此致
__________人民法院。
具狀人：_________________石家莊市__________公司。
_____年_____月_____日。
土地糾紛承包合同篇十一
王女是王村人，26歲嫁到趙村，在出嫁之前王村村委會分給王女承包地2.3畝，雙方簽訂了土地承包合同。王女出嫁后一直居住在趙村，但沒有在趙村承包土地。王村村委會以王女已經(jīng)出嫁且已不在本村居住為由，口頭通知王女她所承包的2.3畝土地已被村里按照規(guī)定收回。王女多次同王村村委會交涉，要求繼續(xù)承包王村的土地，遭王村村委會拒絕。最后，王女將王村村委會告上了法庭。法院判決：王村村委會強行收回王女承包地的行為無效，該2.3畝土地由王女繼續(xù)承包，并由王村村委會賠償因此給王女造成的損失。
土地糾紛承包合同篇十二
《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
《土地管理法》第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。
《合同法》第五十二條第(五)項：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定(合同無效情形) 《合同法》第五十八條 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的.一方應當賠償對方因此所造成的損失，雙方都有過錯的，應當各自承當相應的責任。
《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《合同法》第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
《合同法》第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
《合同法》第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
土地糾紛承包合同篇十三
〔案例〕蔡小興家南面有一塊倉庫大場，村里分田到戶后，該場地一度閑置，后由濮吉生等五戶村民占用種植蔬菜，蔡小興部分承包地被村里征用后，就提出把這塊大場補償給他，遭到濮占生等人的反對。2003年5月，村委會書面通知蔡小興被征用承包地的面積用補劃的方式解決。5月27日，村委會召開村民組長代表、部分老黨員會議，會議形成決議將倉庫大場補償給蔡小興。同日，沙家浜鎮(zhèn)政府作出《關于調(diào)整蔡小興戶承包地的批復》，同意村委會的調(diào)整方案。鎮(zhèn)政府作出批復后，又組織人民去現(xiàn)場劃地，但此時該場地已被濮吉生等五戶種植了毛豆等農(nóng)作物，劃地遭到了阻撓。為此蔡小興提起訴訟，要求五被告停止侵害，排除妨礙。
〔判決〕法院審理后認為，原、被告爭執(zhí)的大場場地屬于村預留的機動地，五被告對該機動地均無權占用;原告在村委會征用、占用其承包地后，依法有權獲得相應補償，但原告所提供的調(diào)整土地手續(xù)不符合土地承包法的有關規(guī)定，且至今未得到縣級政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準，應認定該調(diào)整還未生效，蔡小興尚未正式取得該地的承包經(jīng)營權。因此，蔡小興的訴訟請求無法得到法院的支持，法院駁回了他的訴訟請求。
〔評析〕我國農(nóng)村土地承包法明確規(guī)定，農(nóng)村土地承包方案和調(diào)整承包地均必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。調(diào)整承包地需報鎮(zhèn)人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。蔡小興戶的承包地調(diào)整方案既不能證明已經(jīng)三分之二以上成員或村民代表同意，又沒有主管部門批準手續(xù)，敗訴也就不足為怪了。
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