辦公場地租用合同(優(yōu)質(zhì)16篇)

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    合同是經(jīng)濟活動中的基礎(chǔ)文件。合同可以采用書面形式,也可以是口頭協(xié)議,但書面合同更具法律效力。在下面的合同范文中,您可以找到一些常見的合同模板,供您參考和使用。
    辦公場地租用合同篇一
    乙方:_______________。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:
    第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。
    甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。
    乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,維護________________的整體聲譽,促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。
    第二條甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為_________年,自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費,至_______年_______月_______日止。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。
    第三條乙方可將上述場地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。
    第四條為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境,乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元(其中場地租金_______元、管理費_______元)并且應(yīng)于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,每次調(diào)整幅度不得超過_______%。
    第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機__天,每日開機時間為__。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,須向甲方提出書面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻??萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。
    第六條中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式:
    1.中央空調(diào)費采用兩種收費方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。
    a.中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計__元/個由企業(yè)支付。
    b.中央空調(diào)費采用固定的分攤方式:__元/月平方米。不再分攤其他費用。
    2.水費、電費按實際計費,分攤部分按合同面積分攤。
    3.通訊費:市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費等,均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務(wù)處”統(tǒng)一一個窗口辦理,并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。
    上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。
    第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費用,每超過一日,按欠交金額的千分之__收取滯納金。
    第八條甲方交付使用場地時,向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,合計人民幣__元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算,結(jié)算時只退本金,不計利息。
    第九條乙方需要進行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。
    第十條乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,并在__日內(nèi)組織維修,費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護。
    甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。
    第十一條?因下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償。
    (1)乙方拖欠各項費用達?__個月?或以上;。
    (2)乙方所欠各項費用總額達__萬元或以上;。
    (3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自改變用途的;。
    (4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,致使場地或設(shè)備嚴重損壞的;。
    (5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,乙方自行進行裝修的;。
    (6)未經(jīng)甲方書面同意,乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。
    甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場地,并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。
    第十二條因下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償:
    甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上;。
    甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,使乙方無法安全使用場地的;。
    甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,致使乙方無法繼續(xù)使用的;。
    未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準,甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修,影響乙方使用的。
    乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書面通知甲方,并有權(quán)要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。
    第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿之日前__個月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應(yīng)予賠償。
    第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前一個月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。
    第十五條本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),乙方向甲方支付預定場地使用定金共______萬元,此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約,不能按期向乙方提供場地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修,則定金作違約金處理,不予返還。
    第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。
    第十七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    第十八條本協(xié)議共四頁,一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方:___________________。
    法定或授權(quán)代表:_________。
    銀行帳號:______________。
    電話:__________________。
    _______年______月______日。
    乙方:___________________。
    法定或授權(quán)代表:_________。
    銀行帳號:______________。
    電話:__________________。
    _______年______月______日。
    第一章總則。
    第一條訂立協(xié)議雙方。
    甲方:(以下稱出租方):_______________。
    地址:_________________________________。
    郵碼:_________________________________。
    電話:_________________________________。
    法定代表人:___________________________。
    職務(wù):_________________________________。
    乙方:(以下稱承租方):_______________。
    地址:_________________________________。
    郵碼:_________________________________。
    電話:_________________________________。
    法定代表人:___________________________。
    職務(wù):_________________________________。
    第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經(jīng)過評標委員會的最后評標,________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本協(xié)議。
    第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
    第四條租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
    第五條租賃經(jīng)營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。
    第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
    第七條租賃經(jīng)營后,應(yīng)具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。
    第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金。
    第八條租賃經(jīng)營期限為____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。
    第九條本廠共有財產(chǎn)____元,其中;國家資產(chǎn)____元,流動資金_______元。第十條租金定為____元,為____年繳納。
    第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。
    第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到??顚S?。
    第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S谩?BR>    第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。
    第十五條承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。
    第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)。
    第十六條承租人的權(quán)利。
    1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
    2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
    3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
    4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
    5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。
    6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。
    7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。
    8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
    9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。
    第十七條承租人的義務(wù)。
    1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
    2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
    3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。協(xié)議終止時,承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。
    4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
    5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
    6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
    第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)。
    第十八條出租人的權(quán)利。
    1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
    2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
    3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
    4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。
    5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
    6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
    第十九條出租人的義務(wù)。
    1.根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
    2.不得違反協(xié)議規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
    3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。
    4.應(yīng)當按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
    第五章協(xié)議的變更、解除和終止。
    第二十條協(xié)議生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除協(xié)議時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。
    第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除協(xié)議,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
    第二十三條由于出租人違反協(xié)議規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除協(xié)議,并要求出租人承擔違約責任。
    第二十四條由于不可抗力的原因,使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除協(xié)議。
    第二十五條租賃期滿,協(xié)議自行終止。
    租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。
    第二十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。
    第六章違約責任。
    第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行協(xié)議,不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
    第二十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔違約責任,支付當年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。
    第二十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。
    第三十條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
    第三十一條出租人違反協(xié)議規(guī)定,應(yīng)承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當年租金____%的違約金。
    第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。
    第七章附則。
    第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
    第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本協(xié)議的組成部分,與協(xié)議正文具有同等法律效力,如與協(xié)議正文有矛盾之處,以協(xié)議正文為準。
    第三十五條本協(xié)議由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
    出租方代表:(簽字)____________。
    ___________年_________月______日。
    承租方代表:(簽字)____________。
    ___________年_________月______日。
    第一章總則。
    第一條訂立協(xié)議雙方。
    甲方:(以下稱出租方):_______________。
    地址:_________________________________。
    郵碼:_________________________________。
    電話:_________________________________。
    法定代表人:___________________________。
    職務(wù):_________________________________。
    乙方:(以下稱承租方):_______________。
    地址:_________________________________。
    郵碼:_________________________________。
    電話:_________________________________。
    法定代表人:___________________________。
    職務(wù):_________________________________。
    第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經(jīng)過評標委員會的最后評標,________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本協(xié)議。
    第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
    第四條租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
    第五條租賃經(jīng)營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。
    第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
    第七條租賃經(jīng)營后,應(yīng)具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。
    第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金。
    第八條租賃經(jīng)營期限為____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。
    第九條本廠共有財產(chǎn)____元,其中;國家資產(chǎn)____元,流動資金_______元。第十條租金定為____元,為____年繳納。
    第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。
    第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到??顚S谩?BR>    第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S谩?BR>    第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。
    第十五條承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。
    第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)。
    第十六條承租人的權(quán)利。
    1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
    2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
    3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
    4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
    5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。
    6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。
    7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。
    8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
    9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。
    第十七條承租人的義務(wù)。
    1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
    2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
    3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。協(xié)議終止時,承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。
    4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
    5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
    6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
    第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)。
    第十八條出租人的權(quán)利。
    1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
    2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
    3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
    4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。
    5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
    6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
    第十九條出租人的義務(wù)。
    1.根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
    2.不得違反協(xié)議規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
    3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。
    4.應(yīng)當按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
    第五章協(xié)議的變更、解除和終止。
    第二十條協(xié)議生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除協(xié)議時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。
    第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除協(xié)議,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
    第二十三條由于出租人違反協(xié)議規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除協(xié)議,并要求出租人承擔違約責任。
    第二十四條由于不可抗力的原因,使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除協(xié)議。
    第二十五條租賃期滿,協(xié)議自行終止。
    租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。
    第二十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。
    第六章違約責任。
    第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行協(xié)議,不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
    第二十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔違約責任,支付當年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。
    第二十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。
    第三十條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
    第三十一條出租人違反協(xié)議規(guī)定,應(yīng)承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當年租金____%的違約金。
    第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。
    第七章附則。
    第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
    第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本協(xié)議的組成部分,與協(xié)議正文具有同等法律效力,如與協(xié)議正文有矛盾之處,以協(xié)議正文為準。
    第三十五條本協(xié)議由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
    出租方代表:(簽字)____________。
    ___________年_________月______日。
    承租方代表:(簽字)____________。
    ___________年_________月______日。
    辦公場地租用合同篇二
    轉(zhuǎn)租人:_____________(以下簡稱甲方)。
    承租人:_____________(以下簡稱乙方)。
    經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就租賃____________經(jīng)營場地事宜訂立如下一致協(xié)議:
    一、甲方同意將其租用的______場地轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用,具體位置如下:__________________。同時,甲方應(yīng)在租場地__________________歸乙方辦公使用。
    二、租賃期限為______年零______個月,自______年______月起至______年______月______日止。
    四、甲方應(yīng)在______年______月______日前將上述場地全部交由乙方使用,逾期未交付的,則由甲方按每天______元支付乙方違約金。
    五、鑒于本協(xié)議期限屆滿后,乙方已與_________________就____________場地使用訂立租賃合同,乙方承諾如屆時甲方仍需租用其原使用場地的,按年租金人民幣____________萬元轉(zhuǎn)租給甲方。
    六、本協(xié)議期限內(nèi)乙方因經(jīng)營需要在租賃場地上搭建的建筑物、設(shè)備,如遇國家、集體征遷,與甲方無涉,相關(guān)的補償由乙方按其與________河碼頭另行簽訂的協(xié)議處理。
    七、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
    八、本協(xié)議一式四份,送航運管理處一份,送______________一份,雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽字后生效。
    甲方:__________________。
    乙方:__________________。
    ______年______月______日。
    辦公場地租用合同篇三
    ___與___友好協(xié)商,達成租用教學場地協(xié)議如下:在協(xié)議中:
    _________簡稱:甲方。
    _________簡稱:乙方。
    一、乙方租用甲方場地,作農(nóng)機駕駛員操作考試場地從日至年月日止,共租用年。元。大寫。
    二、乙方租用甲方場地,甲方應(yīng)在乙方操作培訓時滿足乙方培訓使用場地的需要。
    三、乙方在培訓時,甲方協(xié)助乙方搞好安全培訓管理工作。
    四、乙方在培訓農(nóng)機駕駛操作人員時,駕駛員發(fā)生的違章操作事故與甲方無關(guān),概由乙方負責。損壞甲方的公共財物,應(yīng)雙方協(xié)商照價賠償給甲方。
    五、本協(xié)議如有更改,應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。
    六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并簽字后生效。
    甲方:乙方:
    辦公場地租用合同篇四
    甲方:(以下稱出租方):_______________。
    地址:_________________________________。
    郵碼:_________________________________。
    電話:_________________________________。
    法定代表人:___________________________。
    職務(wù):_________________________________。
    乙方:(以下稱承租方):_______________。
    地址:_________________________________。
    郵碼:_________________________________。
    電話:_________________________________。
    法定代表人:___________________________。
    職務(wù):_________________________________。
    第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經(jīng)過評標委員會的最后評標,________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本協(xié)議。
    第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
    第四條租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
    第五條租賃經(jīng)營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。
    第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
    第七條租賃經(jīng)營后,應(yīng)具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。
    第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金。
    第八條租賃經(jīng)營期限為____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。
    第九條本廠共有財產(chǎn)____元,其中;國家資產(chǎn)____元,流動資金_______元。第十條租金定為____元,為____年繳納。
    第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。
    第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。
    第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到專款專用。
    第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。
    第十五條承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。
    第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)。
    第十六條承租人的權(quán)利。
    1、承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
    2、承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
    3、承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
    4、承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
    5、自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。
    6、本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。
    7、承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。
    8、承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
    9、承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。
    第十七條承租人的義務(wù)。
    1、承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
    2、承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
    3、承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。協(xié)議終止時,承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。
    4、承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
    5、承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
    6、承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
    第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)。
    第十八條出租人的權(quán)利。
    1、有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
    2、有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
    3、有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
    4、對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。
    5、對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
    6、有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
    第十九條出租人的義務(wù)。
    1、根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
    2、不得違反協(xié)議規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
    3、不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。
    4、應(yīng)當按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
    第五章協(xié)議的變更、解除和終止。
    第二十條協(xié)議生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除協(xié)議時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。
    第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除協(xié)議,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
    第二十三條由于出租人違反協(xié)議規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除協(xié)議,并要求出租人承擔違約責任。
    第二十四條由于不可抗力的原因,使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除協(xié)議。
    第二十五條租賃期滿,協(xié)議自行終止。
    租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。
    第二十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。
    第六章違約責任。
    第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行協(xié)議,不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
    第二十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔違約責任,支付當年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。
    第二十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。
    第三十條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
    第三十一條出租人違反協(xié)議規(guī)定,應(yīng)承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當年租金____%的違約金。
    第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。
    第七章附則。
    第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
    第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本協(xié)議的組成部分,與協(xié)議正文具有同等法律效力,如與協(xié)議正文有矛盾之處,以協(xié)議正文為準。
    第三十五條本協(xié)議由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
    出租方代表:(簽字)____________。
    ___________年_________月______日。
    承租方代表:(簽字)____________。
    ___________年_________月______日。
    辦公場地租用合同篇五
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:
    第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。
    甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。
    乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,維護________________的整體聲譽,促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。
    第二條甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為_________年,自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費,至_______年_______月_______日止。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。
    第三條乙方可將上述場地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。
    第四條為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境,乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元(其中場地租金_______元、管理費_______元)并且應(yīng)于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,每次調(diào)整幅度不得超過_______%。
    第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機__天,每日開機時間為__。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,須向甲方提出書面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻??萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。
    第六條中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式:
    1.中央空調(diào)費采用兩種收費方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。
    a.中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計__元/個由企業(yè)支付。
    b.中央空調(diào)費采用固定的分攤方式:__元/月平方米。不再分攤其他費用。
    2.水費、電費按實際計費,分攤部分按合同面積分攤。
    3.通訊費:市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費等,均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務(wù)處”統(tǒng)一一個窗口辦理,并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。
    上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。
    第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費用,每超過一日,按欠交金額的千分之__收取滯納金。
    第八條甲方交付使用場地時,向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,合計人民幣__元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算,結(jié)算時只退本金,不計利息。
    第九條乙方需要進行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。
    第十條乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,并在__日內(nèi)組織維修,費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護。
    辦公場地租用合同篇六
     辦公場地租用合同要怎樣寫才能保證雙方利益?以下由文書幫小編提供辦公場地租用合同閱讀參考。
     甲方:________________
     乙方: _______________
     根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:
     甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。
     甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。
     乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,維護________________的整體聲譽,促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。
     甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為_________年,自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費,至_______年 _______月_______日止。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的'消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。
     乙方可將上述場地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。
     為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境,乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元(其中場地租金_______元、管理費_______元)并且應(yīng)于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,每次調(diào)整幅度不得超過_______%。
     科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機__天,每日開機時間為__。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,須向甲方提出書面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。
     中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式:
     1.中央空調(diào)費采用兩種收費方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。
     a.中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計__元/個由企業(yè)支付。
     b.中央空調(diào)費采用固定的分攤方式:__元/月平方米。不再分攤其他費用。
     2.水費、電費按實際計費,分攤部分按合同面積分攤。
     3.通訊費:市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費等,均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務(wù)處”統(tǒng)一一個窗口辦理,并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。
     上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。
     場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費用,每超過一日,按欠交金額的千分之__收取滯納金。
     甲方交付使用場地時,向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,合計人民幣__元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算,結(jié)算時只退本金,不計利息。
     乙方需要進行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。
     乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,并在__日內(nèi)組織維修,費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護。
    辦公場地租用合同篇七
    甲方:
    乙方:
    乙方為了舉辦“海悅城183嘉園戶型發(fā)布會及海悅會啟動”的活動需要,特租賃甲方場所舉辦活動,經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議:
    一、甲方提供一樓大會堂、二樓中型會議室給乙方舉辦活動,活動時間________年____月____日,入場布置時間為____月____日。
    二、合同簽訂時,乙方需預先支付20元作為裝臺押金。
    三、場租:
    1、一樓大會堂場租金為一場5000元。
    2、二樓中型會議室場租為一場1200元。以上費用均含稅費。
    3、會場布置設(shè)置背景墻的另加20元。
    4、本協(xié)議場租均為會議場租,如果活動現(xiàn)場出現(xiàn)文藝表演形式,則以演出場租計算,大會堂演出場租為120元,二樓中型會議室演出場租3000元。
    四、場租費在活動舉辦前一次性付清,如產(chǎn)生空調(diào)電費,待活動結(jié)束后,甲方開具發(fā)票后再付款。
    五、甲方提供水、電、消防及安全措施,并保證設(shè)施能正常使用,乙方必須保證安全使用,并不得損壞甲方設(shè)備,如有損壞照價賠償。
    六、乙方必須負責對前來參加活動者的安全管理,告知參加活動者進入甲方場地后,要保持場地清潔、不亂扔垃圾、亂吐口香糖、不得破壞公物,否則由此引發(fā)的財產(chǎn)損失,由乙方負責。
    七、乙方必須提供合法、真實、有效的證件,否則由此引起的法律后果,甲方概不負責。
    八、乙方在甲方場所內(nèi)只能依法宣傳和介紹與其展覽有關(guān)的事項,嚴禁在甲方場所內(nèi)宣傳和發(fā)表違法或違禁的言論嚴禁進行色情、淫穢表演。
    九、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
    甲方:_________乙方:_________。
    法定代表人:_________法定代表人:________。
    _________年____月____日________年____月____日。
    辦公場地租用合同篇八
    甲方:以下簡稱甲方)。
    乙方:(以下簡稱乙方)。
    本著公平、平等、互惠互利、合作共贏的原則,乙方自愿與甲方進行餐飲合作經(jīng)營,共享經(jīng)濟收益,甲方將經(jīng)營中的學院餐廳窗口與乙方合作經(jīng)營,即甲方提供相對完善的經(jīng)營場所,乙方負責廚藝技術(shù)及銷售,根據(jù)經(jīng)營實際情況,在經(jīng)營活動中由甲方統(tǒng)一安排指導其經(jīng)營工作,經(jīng)雙方協(xié)商,并訂立合同條款如下:
    二、合作時間。
    從______年______月______日至______年______月______日。
    三、雙方的權(quán)力和義務(wù)。
    1、甲方的權(quán)力和義務(wù)。
    (1)甲方為乙方提供經(jīng)營場所,負責工商稅務(wù)、衛(wèi)生、學校等事務(wù)協(xié)調(diào)事項,為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。
    (2)負責對乙方的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、飯菜質(zhì)量、價格、服務(wù)態(tài)度、個人衛(wèi)生等進行監(jiān)督、檢查和管理,有權(quán)對違反規(guī)定者進行警告、經(jīng)濟處罰、停業(yè)整頓,三次整改無效者,甲方有權(quán)終止合同,押金,管理費不予退還。
    (3)甲方提供共用就餐場所,共用就餐部分供就餐人員公共使用。
    (4)乙方法人必須自行經(jīng)營。在經(jīng)營過程中,嚴禁私自轉(zhuǎn)讓,如果發(fā)現(xiàn)乙方法人連續(xù)一個月沒有親自參加窗口的管理和操作,甲方有權(quán)利解除合同。
    2、乙方的權(quán)力和義務(wù)。
    (1)未經(jīng)餐廳經(jīng)理或公司領(lǐng)導人同意,不得私自轉(zhuǎn)讓正在經(jīng)營中的窗口。
    (2)乙方必須嚴格服從甲方的管理,按照公司統(tǒng)一的管理模式和要求去經(jīng)營,積極支持甲方統(tǒng)一開展的公司宣傳活動及經(jīng)營策略。
    (3)為保證飯菜質(zhì)量、價格穩(wěn)定,乙方飯菜價格必須服從甲方及學校的統(tǒng)一管理和規(guī)定,經(jīng)營品種統(tǒng)一核定后不準私自變動。否則被公司領(lǐng)導及學校領(lǐng)導發(fā)現(xiàn),進行罰款、辭退處理,押金管理費不予退還。
    (4)承租人必須提供個人及雇員的身份證、健康證。
    (5)為保證飲食安全,乙方烹飪飯菜所需的原料由校方、甲方簽合同的有資質(zhì)供應(yīng)商統(tǒng)一供應(yīng),不得隨意購買。違者罰款、沒收。
    (6)嚴格執(zhí)行(食品衛(wèi)生法),遵守學院食堂衛(wèi)生管理制度和公司統(tǒng)購制度,嚴禁購買、加工、出售劣質(zhì)、過期、霉變、有毒及有礙師生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病傳染源,查明原因后,對受害者造成的不良影響、經(jīng)濟賠償和法律責任由乙方完全負責。
    五、后廚由甲方按經(jīng)營品種的需要統(tǒng)一標準配置,乙方有償使用,費用按采購價向乙方收取,或者按平均年限比例收取折舊費用。甲方提供給乙方的設(shè)備,由乙方使用保養(yǎng),乙方在使用餐具過程中自用自修。(此條根據(jù)學校實際情況,甲乙雙方協(xié)商而定)。
    六、未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。
    七、以上合同條款,甲乙雙方自覺遵守,雙方各壹份,公司備案壹份自簽字蓋章之日起生效。
    八、合同期滿若乙方有意續(xù)簽合同,同等條件下,乙方優(yōu)先。
    甲方(公章):_________。
    乙方(公章):_________。
    _________年____月____日。
    辦公場地租用合同篇九
    出租方: (以下簡稱甲方)
    承租方: (以下簡稱乙方)
    根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
    (一)甲方將位于 的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認,租賃場地面積為 平方米。
    (二)租賃物以包租方式出租,由甲方承擔租賃期間的修繕費用。
    (一)租賃期限為0.5年,即從xx年 6月1 日起至xx年12月31日止。
    (二)租賃期間乙方支付場地使用費5000元。
    租賃期限屆滿前 個月,甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃,但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
    (一)本出租合同生效之日起 日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
    1、租賃期間,乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物的專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)等事項。乙方保證在本合同終止時,租賃物歸還甲方。
    2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
    1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力 導致甲方無法繼續(xù)履行時,本合同自動終止且互不承擔責任。
    2、凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在 日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責任。
    承租前的遺留債權(quán)債務(wù),由甲方負責解決。
    承租期間,因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。
    本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。
    1、本合同經(jīng)雙方簽字生效。
    4 本合同附件甲乙雙方身份復印件,土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復印件。
    2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
    3、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
    甲方: 乙方
    電話: 電話:
    辦公場地租用合同篇十
    出租人:________________(以下簡稱甲方)
    承租人:________________(以下簡稱乙方)
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
    第一條 租賃場地
    乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用于_____________。
    第二條 租賃期限
    免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
    第三條 續(xù)租
    本協(xié)議續(xù)租適用以下第_________種方式:
    1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本協(xié)議。
    2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
    第四條 租金
    租金共_________元,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協(xié)議 _________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。
    第五條 保證金
    是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
    第六條 保險
    1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、_______________________。
    1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
    2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
    3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。
    4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
    5.____________________________________________。
    第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
    1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。
    2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
    3.應(yīng)按期支付租金并承擔各項稅費。
    4.應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔修復或賠償責任。
    5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
    6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
    7.建筑物外立面及建建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
    8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。
    9.____________________________________________。
    第九條 協(xié)議的解除
    乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金:
    1.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。
    2.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
    3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
    4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的`。
    5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
    6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。
    7.____________________________________________。
    甲方或乙方因自身原因需提前解 除協(xié)議的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
    第十條 其他違約責任
    1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
    2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔賠償責任。
    3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
    4.___________________________________。
    第十一條 免責條款
    因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地無法復原的,本協(xié)議自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
    第十二條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
    1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
    2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
    3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負責維修,費用由乙方承擔。
    4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
    5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。
    第十三條 租賃場地的交還
    租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予 以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
    第十四條 聲明及保證
    甲方:
    1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
    2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本協(xié)議時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
    乙方:
    1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
    2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本協(xié)議時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
    第十五條 保密
    雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。
    一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。
    第十六條 不可抗力
    本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導致協(xié)議無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。
    第十七條 通知
    1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳 遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
    2.各方通訊地址如下:____________________________________________。
    3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
    第十八條 爭議的處理
    1.本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進行解釋。
    (1)提交________________仲裁委員會仲裁;
    (2)依法向人民法院起訴。
    第十九條 解釋
    本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行,本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
    第二十條 補充與附件
    本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    第二十一條 協(xié)議效力
    本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_____________年 _________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;協(xié)議副本_________份,送_________留存一份。
    甲方(蓋章):____________
    授權(quán)代表人(簽字):______
    _________年_______月____日
    簽訂地點:________________
    乙方(蓋章):____________
    授權(quán)代表人(簽字):______
    _________年_______月____日
    簽訂地點:________________
    辦公場地租用合同篇十一
    乙方:。
    甲乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方租用乙方場地拍攝電視劇《》事宜達成如下協(xié)議:
    一、甲方擬在乙方____場地拍攝電視劇《》,該劇已經(jīng)由國家廣電總局批準立項。
    二、為支持甲方順利完成電視劇《》的攝制工作,乙方同意將乙方場地租借給甲方拍攝使用,時間為___年____月____日。
    三、甲方使用乙方場地的租金為籌備期間每天______元人民幣,拍攝期間每天_____元人民幣。甲方籌備工作開始,付給乙方場地訂金____元整;拍攝工作全部完畢,甲方按實際工作天數(shù)結(jié)清全部場地租金。為配合甲方拍攝,乙方每天派_____名工作人員協(xié)助甲方工作,甲方每天付給乙方工作人員___補助費。
    四、為保證電視劇《》的拍攝質(zhì)量,乙方應(yīng)保證甲方的創(chuàng)作要求。甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定,保證乙方場地設(shè)施的完好,特殊拍攝要求應(yīng)征得乙方的準批。
    五、乙方應(yīng)積極配合甲方完成拍攝任務(wù),協(xié)助甲方做好相關(guān)的籌備及拍攝工作,為甲方的.創(chuàng)作提供方便。
    六、甲方在乙方拍攝期間的照明用電由甲方自行解決。
    七、甲方在拍攝中對乙方設(shè)施造成丟失或損壞必照價賠償或維修至原狀。否則甲方需要按照原價的兩倍進行賠償。
    八、雙方商定:甲方在乙方拍攝的全部內(nèi)容所屬影視音像片權(quán),以及衍生其它產(chǎn)品的所有版權(quán)歸甲方擁有。
    九、為感謝乙方在拍攝期間給予甲方的大力支持,甲方在電視劇《》的片尾以“______”字幕形式向乙方鳴謝。
    十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。如有未盡事宜,雙方本著積極合作的態(tài)度協(xié)商解決。
    甲方:乙方:
    簽章:簽章:
    _____年____月____日______年___月____日。
    辦公場地租用合同篇十二
    甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方租賃_________________場地進行促銷宣傳活動事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
    二、雙方權(quán)利與義務(wù)。
    1、協(xié)議期間乙方負責為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作,乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備。
    2、活動期間,乙方為甲方提供甲方所需的志愿者____名,甲方有義務(wù)對乙方所提供的2名志愿者進行培訓,乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動現(xiàn)場,并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動。
    3、活動期間,甲方應(yīng)嚴格按照乙方規(guī)劃位置布展,不得私自擴張面積或轉(zhuǎn)租。
    4、乙方要服從甲方對活動的安排及管理,活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜,且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的,甲方有權(quán)終止合同,不負違約責任,并由乙方承擔由此造成的一切損失。
    5、甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方,如甲方簽署_____合同后,活動舉辦前___個工作日內(nèi)未能交付全部合同費用,乙方有權(quán)單方解除本合同。
    6、乙方在活動前必須進行活動宣傳,張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品,否則,由此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方承擔。
    7、合同一經(jīng)簽署,如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素),甲方須承擔違約金,違約金額為全部活動費用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動要求(除學校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承擔違約金,違約金額為全部活動費用的____%。
    三、活動中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
    四、本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章后生效。
    簽約日期:_____________
    辦公場地租用合同篇十三
    承租人(乙方):________。
    乙方承租甲方__________(層/廳)________號場地,面積______平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房______平方米,庫房位置為______。
    第二條租賃期限。
    自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月;其中免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。
    第三條租金。
    本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為______;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/______);第一次租金的支付時間為____年__月__日,第二次租金的支付時間為____年__月__日至____年__月__日,______。
    第四條保證金。
    保證金屬于雙方約定事項。
    自本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額________%計____元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2—5____%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
    第五條。
    甲方負責投保的范圍為:________公共責任險、火災險、____。
    乙方自行投保的范圍為:______________。
    第六條甲方權(quán)利義務(wù)。
    1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項并負責監(jiān)督實施。
    2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、、整頓,直至單方解除合同。
    3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
    4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
    5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:________對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;________。。
    6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:________建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;__________________。
    7、做好市場的整體宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的.________%。____________。
    第七條乙方權(quán)利義務(wù)。
    1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
    2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
    3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
    4、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
    5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔修復或賠償責任。
    6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
    7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
    8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
    9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
    第八條合同的解除。
    1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
    2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。
    3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
    4、進行其他違法活動累計達__次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
    5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
    6、逾期____日未支付租金的。
    7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
    8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的。
    9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
    ________。
    甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照______________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
    第九條其他違約責任。
    1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
    2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔賠償責任。
    3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金________%的違約金。
    第十條免責條款。
    因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
    如果場地無法復原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
    第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第____種方式:________。
    1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前____日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂。
    租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。
    2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
    第十二條。
    租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
    第十三條爭議解決方式。
    1、提交北京仲裁委員會仲裁;
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第十四條其他約定事項。
    1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。
    ________。
    第十五條。
    本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式__份,甲方__份,乙方__份,____。
    第十六條。
    雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
    甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
    甲方(簽字蓋章)__________。
    簽約日期:________
    乙方(簽字蓋章)_________。
    簽約日期:________
    辦公場地租用合同篇十四
    甲方:
    乙方:
    一、資產(chǎn):甲方將座落在,建筑面積為平方米租賃給乙方用于辦公用房。
    二、租金租期:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于二0__年月日至年月日租給乙方使用,租期為年,每年租金為萬元,租金為預付上交,協(xié)議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。
    三、房屋設(shè)施使用保護要求乙方在租用期間,甲方要求乙方做到:
    房屋建筑主體不得隨意拆建和改建。
    對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好,正常使用及時維修完善。
    對附表內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管,損壞后及時維修和更換,但不能丟失,丟失的由乙方按樣賠償。
    四、租用責任:乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責任,第一是保護,第二是不能發(fā)生火災,如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責任,價格雙方協(xié)商,請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查,并對乙方提出要求,但甲方不干預乙方的經(jīng)營權(quán),乙方對飯店的用途繼續(xù)經(jīng)營飯店,改變用途時提前和甲方協(xié)商。同意后方可進行。第三,乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負,如:工商管理費、稅費、衛(wèi)生、防疫、水、暖、電等等。第四,取暖甲方負責提供天然氣開口,開口費由甲方負責,其他乙方自己負責。第五,乙方在租用期間屬自己增值的物品,由自己保管使用,到期后自己帶走。
    五、上述條約雙方共同遵守,互相尊重,互相支持,簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權(quán)。一式兩份,雙方各一份。
    甲方:
    乙方:
    辦公場地租用合同篇十五
    甲方:(以下稱出租方):_______________。
    地址:_________________________________。
    郵碼:_________________________________。
    電話:_________________________________。
    法定代表人:___________________________。
    職務(wù):_________________________________。
    乙方:(以下稱承租方):_______________。
    地址:_________________________________。
    郵碼:_________________________________。
    電話:_________________________________。
    法定代表人:___________________________。
    職務(wù):_________________________________。
    第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經(jīng)過評標委員會的最后評標,________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本協(xié)議。
    第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
    第四條租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
    第五條租賃經(jīng)營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。
    第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
    第七條租賃經(jīng)營后,應(yīng)具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。
    第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金。
    第八條租賃經(jīng)營期限為____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。
    第九條本廠共有財產(chǎn)____元,其中;國家資產(chǎn)____元,流動資金_______元。第十條租金定為____元,為____年繳納。
    第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。
    第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到??顚S谩?BR>    第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S谩?BR>    第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。
    第十五條承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。
    第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)。
    第十六條承租人的權(quán)利。
    1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
    2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
    3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
    4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
    5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。
    6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。
    7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。
    8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
    9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。
    第十七條承租人的義務(wù)。
    1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
    2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
    3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。協(xié)議終止時,承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。
    4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
    5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
    6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
    第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)。
    第十八條出租人的權(quán)利。
    1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
    2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
    3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
    4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。
    5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
    6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
    第十九條出租人的義務(wù)。
    1.根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
    2.不得違反協(xié)議規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
    3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。
    4.應(yīng)當按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
    第五章協(xié)議的變更、解除和終止。
    第二十條協(xié)議生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除協(xié)議時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。
    第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除協(xié)議,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
    第二十三條由于出租人違反協(xié)議規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除協(xié)議,并要求出租人承擔違約責任。
    第二十四條由于不可抗力的原因,使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除協(xié)議。
    第二十五條租賃期滿,協(xié)議自行終止。
    租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。
    第二十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。
    第六章違約責任。
    第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行協(xié)議,不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
    第二十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔違約責任,支付當年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。
    第二十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。
    第三十條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
    第三十一條出租人違反協(xié)議規(guī)定,應(yīng)承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當年租金____%的違約金。
    第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。
    第七章附則。
    第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
    第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本協(xié)議的組成部分,與協(xié)議正文具有同等法律效力,如與協(xié)議正文有矛盾之處,以協(xié)議正文為準。
    第三十五條本協(xié)議由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
    出租方代表:(簽字)____________。
    ___________年_________月______日。
    承租方代表:(簽字)____________。
    ___________年_________月______日。
    辦公場地租用合同篇十六
    出租方:_______(以下簡稱甲方)
    承租方:_______(以下簡稱乙方)
    聯(lián)系地址:_______郵編:_______
    聯(lián)系電話:_______傳真:_______
    甲乙雙方本著平等互利,等價有償,誠實信用的原則,就乙方在本合同約定的甲方場地內(nèi)進行合同約定事宜,經(jīng)友好協(xié)商,簽定本場地租賃合同:
    租賃位置:
    甲方同意將西單大悅城購物中心(以下簡稱"商場")層圓弧區(qū)之______場地,面積約______平方米,(以下簡稱"該場地",其位置見附件一《租賃場地位置圖》所示的特定部分,該位置圖僅作識別用途)交付給乙方以作商品展示及銷售之用。乙方于本合同簽訂時已經(jīng)實際考察場地現(xiàn)場的實際情況,并確認場地現(xiàn)狀。
    租賃期限及布場和撤場時間:
    租賃時間:自___年11月5日10:00起至年11月21日22:00止。
    乙方布場時間為上述租賃時間開始前8小時之內(nèi)。
    乙方撤場時間為上述租賃時間結(jié)束后8小時之內(nèi)。
    使用用途:
    上述場地用于乙方及其招租商戶所經(jīng)營的品牌(附件二《乙方招租商戶名單》)開展品牌推廣及銷售活動(以下簡稱"本活動")。乙方須具備經(jīng)營上述類別品牌或舉辦上述推廣活動的一切有關(guān)的合法經(jīng)營手續(xù)(附件三《進場商戶需提供的證明文件》),在簽訂本合同的同時向甲方提交相應(yīng)的證明文件,并報甲方書面審核。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在上述約定用途之外使用該場地,否則按違約處理,甲方有權(quán)解除本合同,并扣除乙方的租賃保證金。
    乙方可根據(jù)需要于該場地內(nèi)擺放乙方活動所需并屬于乙方所有或乙方有權(quán)使用的臨時性設(shè)施,包括音響設(shè)備,展架,展品(以下簡稱"臨時設(shè)施")。
    租金,其它費用及其支付
    上述場地的使用為收費活動,采取以下計取模式:
    合同租賃期限租金總額合計為人民幣___________元整(大寫人民幣______________元整)
    乙方采取以下方式支付租金:
    本活動后開始后3個工作日內(nèi),乙方將全部場地租金即人民幣___________元一次性付至甲方指定賬戶。甲方在收到乙方全部租金后三日內(nèi)向乙方提供票據(jù)。
    乙方逾期支付且經(jīng)甲方書面催告2個工作日內(nèi)仍不支付的,甲方有權(quán)無需得到乙方同意,即可終止本合同及將場地另行出租予第三方,且甲方不需承擔任何違約責任;終止合同的通知到達乙方時,本合同終止。
    乙方另需按以下約定支付如下費用:
    本活動開始前15個工作日內(nèi),乙方向甲方支付租賃保證金_____________元(租賃保證金為現(xiàn)金支付)。該租賃保證金作為乙方履行本合同項下義務(wù)的保證,如乙方在本合同履行中有任何違約行為,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額以賠償甲方受到的損失。
    如乙方未能按本合同及附件的約定的時間足額繳納租金,保安費,保潔費以及電費,違約金及其他乙方應(yīng)當支付的費用的,甲方有權(quán)直接從乙方已交納的租賃保證金抵扣租金,違約金和其他費用(但不影響甲方對乙方該等行為可同時行使的任何其他權(quán)利或補救方法)。甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后書面通告乙方。乙方應(yīng)在收到前款所述書面抵扣通知的3日內(nèi)把被甲方扣除部分的租賃保證金重新補足并支付予甲方。
    本協(xié)議履行期屆滿后,該筆租賃保證金即轉(zhuǎn)為商品銷售的質(zhì)量保證金。但如有消費者投訴乙方所出售的商品或產(chǎn)品的質(zhì)量出現(xiàn)問題乙方不能如期妥善解決,甲方有權(quán)將保證金用作有關(guān)的賠償。
    乙方按合同約定將場地恢復原狀并交還且甲乙雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)清后,甲方在租用期滿后10天內(nèi)將剩余租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔而尚未支付的租金,保安費,保潔費以及電費,違約金及消費者賠償金(如有)及其他費用后,將剩余租賃保證金無息退還給乙方。退還租賃保證金時乙方需攜帶活動期間產(chǎn)生費用的繳納收據(jù)或發(fā)票,甲方在核對乙方已繳納費用的收據(jù)或發(fā)票后退還租賃保證金。
    如乙方需要在租賃范圍外擴租或需延長租賃期間則乙方需提前書面報甲方審批,經(jīng)甲方同意后,按本合同約定的單價計取。如乙方需租賃甲方之設(shè)備,具體費用由雙方另行協(xié)商。
    結(jié)算:租賃期限屆滿且乙方按合同約定交還租賃場地后15日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行結(jié)算。
    甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
    若發(fā)生下列情況,甲方有權(quán)采取必要的措施收回該場地,因此而產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔,且甲方無須對乙方遭受的損失承擔任何責任:
    乙方在該場地從事的活動違反國家有關(guān)政策和法律法規(guī);
    乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)撤離該場地;
    乙方組織不力,現(xiàn)場混亂,給甲方造成重大不利影響。
    乙方對其雇傭員工或委托的人員在場地的活動承擔連帶責任。
    乙方在活動期間需嚴格按照活動流程進行,甲方有權(quán)對活動期間乙方物品擺放,活動流程,現(xiàn)場安全等進行監(jiān)督,檢查。
    乙方在租賃場地上擬添加的設(shè)施,場地布置,活動組織和方案以及招租商戶名單需在租賃起始日前10日報甲方審批,經(jīng)甲方書面認可后方可實施。
    乙方須自行提供所需物品,布置該場地并承擔有關(guān)的費用。乙方必須向甲方提供該場地的布置圖和展示產(chǎn)品種類,并須由甲方認可及符合甲方的標準。
    乙方及其招租商戶須持有可進行本協(xié)議第三條規(guī)定的展示及銷售產(chǎn)品活動之有效營業(yè)執(zhí)照及獲得有關(guān)主管部門的批準,包括但不僅限于食品安全,消防,公安等部門(如適用者),乙方及其招租商戶須在甲方將該場地交付予乙方前如實向甲方提供有關(guān)的資質(zhì)。
    場地內(nèi)所銷售商品由乙方自行收款。乙方及其招租商戶須按有關(guān)的規(guī)定對其銷售的商品實現(xiàn)"三包"(即包修,包換,包退)的售后服務(wù)(如適用者)。乙方及其招租商戶還須就以該場地從事的經(jīng)營活動向應(yīng)向購買者提供合法有效的銷售憑據(jù)(含發(fā)票)及按照中國稅務(wù)法律,法規(guī),政策的規(guī)定交納所有稅費。非西單大悅城既有商戶的,須在租賃起始日前10天內(nèi)制定"活動結(jié)束后'三包'(包修,包換,包退)方案"并報甲方審批,并在舉行活動時在展位明顯處公示并提請購買者注意。
    乙方委托的人員在布場,活動期間和撤場期間的安全問題及對應(yīng)的所有責任由乙方自行承擔,在上述過程中乙方造成的甲方或第三方的損失,乙方應(yīng)承擔全部責任。
    若任何第三方因乙方在該場地的行為而遭受人身損害或財產(chǎn)損失,向甲方提出權(quán)利主張或索賠要求的,乙方應(yīng)負責與第三方協(xié)商處理糾紛,并承擔由此而引起的一切法律責任。
    如因乙方及其招租商戶食品及產(chǎn)品質(zhì)量問題造成消費者投訴或給消費者造成損失,乙方其招租商戶應(yīng)負責與消費者或第三方協(xié)商處理糾紛,賠償消費者或第三方因此受到的損失,并向政府機關(guān)和消費者承擔由此而引起的一切法律責任。
    乙方在場地活動過程中應(yīng)維護場地的現(xiàn)有設(shè)備及裝修,如有任何損毀,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,甲方工程部將依據(jù)《場地驗收單》進行估價,乙方應(yīng)在活動結(jié)束5個工作日之內(nèi)一次性付清賠償款。否則,甲方有權(quán)從乙方已支付的租賃保證金中扣除,租賃保證金不足以賠償甲方受到的損失的,乙方應(yīng)賠償差額部分。
    乙方商品保管和看護由乙方負責。
    乙方必須遵守甲方商場及甲方管理公司的有關(guān)管理規(guī)則。在未得到甲方的書面同意,乙方不得將該場地用作其他用途。
    合同約定期滿,乙方應(yīng)在租用期的最后一日負責拆除該場地的布置及有關(guān)附屬設(shè)施并將場地清理完畢恢復至甲方交付時的原狀并退還甲方,若拆除過程中對甲方或任何第三方造成損害,乙方應(yīng)承擔一切法律責任及有關(guān)的費用。如乙方在租用期滿后仍未將該場地的物品撤走及將場地的布置拆除,將被視為乙方自動放棄該等物品及布置的所有權(quán)及使用權(quán),甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方有權(quán)從保證金扣除拆除有關(guān)布置及撤走該等物品的開支及費用。
    與本合同及本合同的履行相關(guān)的稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。除法律規(guī)定或經(jīng)雙方合同由甲方代扣代繳的以外,乙方須自行向政府有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營該場地而產(chǎn)生的一切稅費。
    乙方需嚴格執(zhí)行甲方制定的租賃場地活動行為規(guī)范(見附件四)。
    如因安全,工程或政府原因,需變更租賃時間,場地范圍或位置,在征得乙方同意后,甲乙雙方可協(xié)商變更活動時間或地點,雙方無需承擔違約責任。
    乙方對其招租的商戶資質(zhì),銷售的食品及產(chǎn)品出現(xiàn)的質(zhì)量問題及其在租賃場地內(nèi)的全部經(jīng)營行為承擔連帶責任。
    不可抗力
    若甲,乙任何一方因不可抗力事件(包括政府不允許開展本合同項下形式的宣傳活動),未能履行本合同之全部或部分,則應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響免除該方全部或部分責任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時書面通知對方,以避免對方所遭受之損失擴大,并且應(yīng)在合理的時間內(nèi)提供有效證明予對方,此為依據(jù)上一款免除該方全部或部分責任之前提。若遭受不可抗力事件的一方未能及時書面通知對方,則對方遭受之損失因此而擴大之部分應(yīng)由該方予以承擔。
    違約責任
    未經(jīng)甲方書面同意,乙方單方面終止本合同或不能按約定時間舉行活動的,甲方有權(quán)自行處置該場地,不予退還乙方交納的租賃保證金;如給甲方造成其他損失,乙方還應(yīng)負責賠償。
    未經(jīng)乙方同意,甲方單方面終止本合同或不能按約定時間向乙方提供場地的,乙方有權(quán)要求甲方返還乙方交納的租賃保證金;如給乙方造成其他損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。
    如在本合同簽署之后乙方作出下述任何行為,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施停止乙方在本合同項下的活動,書面通知乙方解除本合同,同時乙方應(yīng)賠償甲方由此受到的損失,甲方可從乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)金額,若甲方經(jīng)濟損失高于賠償費,甲方有權(quán)向乙方追討不足部份:
    任何一方依據(jù)合同約定解除合同,則合同自合同解除通知送達之日起即解除。
    乙方的經(jīng)營活動必須遵照中國法律法規(guī)進行,并獲得相關(guān)的合法,有效經(jīng)營許可。如因乙方的經(jīng)營活動違法而給第三人造成任何損失的,全部損失責任由乙方承擔;如因上述事宜使甲方遭受第三人追索,并導致甲方向第三人支付賠償金的,則在甲方向第三人支付賠償費用后,有權(quán)向乙方追索。
    若乙方未能按合同約定按時支付租金以及其他各項應(yīng)付款項,乙方應(yīng)另行支付其拖欠金額0。5%的違約金/天至實際支付日止。
    如乙方舉辦的活動內(nèi)容應(yīng)須有關(guān)部門批準或相關(guān)部門的合法授權(quán),因乙方未得到有關(guān)部門批準或合法授權(quán),甲方因此而受到政府有關(guān)部門行政處罰或損失的,甲方有權(quán)向乙方追索。
    爭議解決方式
    甲乙雙方同意,當雙方意見無法達成共識時,應(yīng)首先考慮協(xié)商解決。若協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會申請以仲裁方式解決。敗訴方應(yīng)承擔勝訴方所有因仲裁案件而支出的費用,包括但不限于仲裁費用,律師費用等。
    其他
    乙方應(yīng)保證其在該活動期間,在該場地內(nèi)的經(jīng)營行為或組織的宣傳推廣活動所涉及的宣傳資料,商品商標(包括其圖形或文字),企業(yè)名稱或商號及活動圖片等擁有合法使用權(quán)(以下簡稱"信息資料"),甲方有權(quán)在活動期間將該信息資料無償用于西單大悅城購物中心的活動報告,商場資訊,新聞宣傳稿等各種宣傳推廣形式。如因此引起知識產(chǎn)權(quán)方面的糾紛,由乙方負責協(xié)調(diào)處理并承擔相應(yīng)責任。
    乙方在該場地的活動如涉及舞臺表演及音響較大之活動,若因乙方的音響過大,致使周邊店鋪的正常營業(yè)受到嚴重影響,乙方應(yīng)負責與周邊店鋪友好協(xié)商解決或停止相關(guān)活動。
    本合同附件為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方加蓋公章后生效。
    甲方:_______
    乙方:_______
    _______年_______月_______日