總結(jié)是回顧過去、規(guī)劃未來的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。完美的總結(jié)需要我們對過去的成功和失敗進行客觀的評估和總結(jié)。以下是小編為大家匯總的讀書總結(jié)，希望對大家的閱讀有所幫助。
房地產(chǎn)公司策劃部篇一
第四條公司由、共同投資組建。
第五條公司在重慶市工商行政管理局分局登記注冊，取得企業(yè)法人資格。公司經(jīng)營期限為壹拾年。
第六條公司為有限責(zé)任公司，實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
第七條公司堅決遵守國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護國家利益和社會利益，接受政府有關(guān)部門監(jiān)督。
第八條本公司的宗旨：信譽第一、顧客至上；適應(yīng)社會主義市場需要，加強股份合作，采用先進經(jīng)營理念和科學(xué)的管理方式，在服務(wù)社會、造福大眾的同時，創(chuàng)造自身的經(jīng)濟效益。
第九條本公司章程對公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。
第十條本章程經(jīng)全體股東討論通過，在本公司注冊后生效。
第二章公司經(jīng)營范圍。
第十一條本公司經(jīng)營范圍以登記機關(guān)核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。
第三章公司注冊資本。
第十二條本公司注冊資本為壹拾萬元人民幣，均為個人股。
第四章股東的姓名。
第十三條本公司由兩個自然人股東組成：
自然人股東一：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。
自然人股東二：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。
第五章股東的權(quán)利和義務(wù)。
第十四條股東享有的權(quán)利。
1、根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)；
2、有選舉和被選舉董事、監(jiān)事權(quán)；
3、查閱股東會記錄和財務(wù)會計報告權(quán)；
4、依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利；
5、依法轉(zhuǎn)讓出資，優(yōu)先購買公司和其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；
6、優(yōu)先認(rèn)購公司新增的注冊資本；
7、公司終止后，依法分得公司的剩余財產(chǎn)。
第十五條股東負(fù)有的義務(wù)。
1、繳納所認(rèn)繳的出資；
2、出資填補的義務(wù)(即以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使。
3、公司辦理注冊登記后，不得抽回出資；
5、積極支持公司經(jīng)營，維護公司利益，促進公司業(yè)務(wù)發(fā)展。
第六章股東的出資方式和出資額。
第十六條本公司股東出資情況如下：
自然人股東一：，出資額為萬元，占注冊資本的%。
自然人股東二：，出資額為萬元，占注冊資本的%。
第七章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件。
第十七條股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓出資，不需要股東會同意。
第十八條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資：
1、必須要有半數(shù)以上的股東同意；
2、不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，不購買轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓；
3、在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。
第八章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則。
第十九條公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的權(quán)力機構(gòu),。
依法行使下列職權(quán)：
1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；
2、選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬；
3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項；
4、審議批準(zhǔn)董事會的報告；
5、審議批準(zhǔn)監(jiān)事會的報告；
6、審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
7、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案、彌補虧損方案；
8、對公司增加或減少注冊資本作出決議；
9、對發(fā)行公司債券和股票作出決議；
10、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；
11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算事項作出決議；
第二十條股東會的'議事方式：
股東會以股東會會議的方式議事，應(yīng)有全體股東參加，法人股東由法定代表人參加，因事不能參加，可以委托他人參加，并出具書面委托書。
第二十一條股東會的表決程序：
1、會議事由：
(1)召開定期會議：定期會議一年召開一次，在每年12月30日召開。
(2)召開臨時會議：代表四分之一以上表決權(quán)的股東、執(zhí)行董事或監(jiān)事提議可以召開臨時會議。
2、會議主持：
公司不設(shè)董事會，股東會由執(zhí)行董事召集并主持，執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定的其他股東主持。股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持，依照《公司法》規(guī)定行使職權(quán)。
3、會議議案表決：
股東會會議以舉手表決方式對議案進行表決，每項議案均需三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
4、會議表決權(quán)：
股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。
5、會議紀(jì)要：
召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于召開十五日以前通知全體股東，并詳細(xì)作好會議記錄，形成會議紀(jì)要，股東必須在會議紀(jì)要上簽字。
第二十二條本公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一名，由股東會選舉產(chǎn)生。
第二十三條執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：
1、負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會報告；
2、執(zhí)行股東會議的決議；
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房地產(chǎn)公司策劃部篇二
所謂房地產(chǎn)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動，并以營利為目的進行自主經(jīng)營、獨立核算的經(jīng)濟組織。
第一章總則。
第一條為適應(yīng)建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，規(guī)范本公司的組織和行為，股東和債權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《公司登記管理條例》，制定本章程。
第二條本章程中的各項條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。本章程未規(guī)定到的法律責(zé)任和其他事項，按法律、法規(guī)執(zhí)行。公司的登記事項，以公司登記機關(guān)核定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
第三條公司經(jīng)公司登記機關(guān)依法登記，取得法人資格。公司成立后，股東不得抽逃出資。股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
第四條公司名稱：
第五條公司住所：
第六條公司的組織形式為：
第七條公司要保護職工的合法權(quán)益，加強勞動保護，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。
第八條公司經(jīng)營期限為______年，從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。
第三章公司經(jīng)營范圍。
第九條公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營;房地產(chǎn)銷售;物業(yè)管理，對房地產(chǎn)業(yè)的投資。
第十條分公司不具備企業(yè)法人資格，不能超出公司的經(jīng)營范圍，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。
第四章公司的注冊資本與實收資本。
第十一條本公司的注冊資本為人民幣______萬元。
第十二條公司實收資本：人民幣______萬元。
公司注冊資本分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。
股東首期出資人民幣______萬元，于公司設(shè)立登記前到位，第二期出資人民幣______萬元，由股東自公司成立之日起二年內(nèi)繳足。
第五章股東的姓名、出資方式、出資額。
第十三條股東的姓名、出資方式及出資額如下：
第十四條公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書。
(2)選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報酬事項;。
(3)審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告;。
(4)審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告;。
(5)審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(6)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(7)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。
(8)對發(fā)行公司債券作出決議;。
(9)提案權(quán);。
(10)對公司合并、分立、解散、清算或變更公司形式作出決議;。
第十六條股東會的首次會議由出資最多的股東召和主持。
第十七條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。
風(fēng)險提示：
公司的出資情況千差萬別，如果由于某些特殊情況不能完全按照出資比例行使表決權(quán)，或者股份出資比例特殊，比如各占50%將導(dǎo)致表決權(quán)無法行使。如果有這些情況，股東出資人可以在公司章程中約定不按照出資比例行使表決權(quán)，賦予某些特定股東特別表決權(quán)，或者在無法表決時按照特定比例通過表決或者特定股東直接決定。
比如在章程中約定“股東不按持股比例行使表決權(quán)，由一方持有較多表決權(quán)”或者“股東會普通決議需半數(shù)以上(含半數(shù))表決權(quán)通過”來解決。當(dāng)然，在公司章程對股東行使表決權(quán)的方式?jīng)]有明確規(guī)定時，應(yīng)依照公司法的規(guī)定按照出資比例行使表決權(quán)。
第十八條股東會會議分為定期會議和臨時會議。召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日以前通知全體股東.通知以書面形式發(fā)送，并載明會議的時間、地點、內(nèi)容及其他有關(guān)事項。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。
定期會議每年召開二次，每半年定時召開。代表十分之一以上表決權(quán)的股東、執(zhí)行董事，監(jiān)事提議召開臨時會議的，應(yīng)當(dāng)召開臨時會議。
第十九條股東會會議由執(zhí)行董事召集和主持，執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責(zé)的，由公司的監(jiān)事召集和主持;監(jiān)事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持。
第二十條股東會會議作出修改公司章程，增加或減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
第二十一條公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一人，由股東會選舉和更換。任期三年，任期屆滿，連選可以連任。
第二十二條執(zhí)行董事行使下列職權(quán)：
(1)負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會議報告工作;。
(2)執(zhí)行股東會決議;。
(3)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。
(4)制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(5)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(6)制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案;。
(7)制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案;。
(8)決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置;。
(10)制定公司的基本管理制度;。
第二十三條公司設(shè)經(jīng)理，由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘，經(jīng)理對執(zhí)行董事負(fù)責(zé)。(經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任的可表述為：)公司設(shè)經(jīng)理，由執(zhí)行董事兼任，行使下列職權(quán)：
(1)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事決議;。
(2)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;。
(3)擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案;。
(4)擬定公司的基本管理制度;。
(5)制定公司的具體規(guī)章;。
(6)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負(fù)責(zé)人;。
(7)決定聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員;。
(8)執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。
第二十四條公司設(shè)監(jiān)事______人，由股東會會議選舉產(chǎn)生和更換。任期三年，連選可以連任。
第二十五條執(zhí)行董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事，監(jiān)事向股東會負(fù)責(zé)并報告工作，監(jiān)事可以列席股東會會議。
第二十六條監(jiān)事行使下列職權(quán)：
(1)檢查公司財務(wù);。
(5)向股東會會議提出提案;。
第六章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件。
第二十七條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分出資。
第二十八條股東轉(zhuǎn)讓出資由股東討論通過。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。
第二十九條股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的姓名、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。
風(fēng)險提示：
由于股東出資人持有的股權(quán)屬于財產(chǎn)權(quán)，因此是可以和房屋、
土地、車輛、存款等有形財產(chǎn)一樣發(fā)生繼承的，如果股東出資人死亡則其繼承人有權(quán)繼承其名下的出資股份。
如果公司股東出資人為了防止發(fā)生此類情況，避免有不熟悉的繼承人通過繼承成為公司股東，那么可以對股份的繼承做出特別約定，比如股東出資人死亡則由其他股東收購其股權(quán)，而由其繼承人分割股權(quán)價款等。
第七章公司財務(wù)、會計。
第三十條公司依照有關(guān)法律、法規(guī)和國務(wù)院主管部門的規(guī)定建立財務(wù)、會計制度。
第三十一條公司在第一會計年度終了時制作財務(wù)會計報告，并依法接受股東、監(jiān)督機關(guān)審查驗證。
第三十二條公司利潤分配按照《公司法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)及國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
第三十三條勞動用工制度按照國家法律、行政法規(guī)及國務(wù)院勞動部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八章公司組織機構(gòu)及其生產(chǎn)辦法、職權(quán)、議事規(guī)則。
第三十四條股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，由全體股東組成。依照《公司法》行使下列職權(quán)：
(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。
(二)選舉和更換公司的執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報酬事項;。
(三)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事、決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項;。
(四)審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告;。
(五)審議批準(zhǔn)監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告;。
(六)審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(七)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補方案;。
(八)對公司增加或減少注冊資本作出決議;。
(九)對發(fā)行公司債券作出決議;。
(十)對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;。
(十一)公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議。(十二)修改公司章程。
第三十五條股東會有執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持。
風(fēng)險提示：
公司法規(guī)定股東會的召集權(quán)在董事會，當(dāng)董事會或董事長不履行法定職責(zé)時，為了避免公司運營遭受影響，損害股東權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在章程中賦予符合一定條件的股東，在特殊情況下有直接召集股東會的權(quán)利。可做如下規(guī)定：
“如果董事會違反本章程規(guī)定，拒絕召集股東會，或不履行職責(zé)時，持有公司10%(比例可以根據(jù)公司具體情況酌定)以上的股東，享有不通過董事會自行召集股東會的權(quán)利”
“股東自行召集的股東會由參加會議的出資最多的股東主持。”
第三十六條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。一般決議由代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。
第三十七條股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
第三十八條公司修改章程的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的'股東通過。第三十九條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。
第四十條股東會會議分為定期會議和臨時會議。
定期會議應(yīng)每半年召開一次，臨時會議由代表四分之一表決權(quán)的股東、三分之一以上股東或者監(jiān)事可以提議召開臨時會議。
第四十一條召開股東會會議，應(yīng)于會議召開五日前通知全體股東，股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定做出會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。
第九章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則。
第四十二條股東會由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，行使下列職權(quán)：
(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。
(二)選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬事項;。
(三)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項;。
(四)審議批準(zhǔn)董事會、(或執(zhí)行董事)的報告;。
(五)審議批準(zhǔn)監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告;。
(六)審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(七)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損的方秉;。
房地產(chǎn)公司策劃部篇三
第一條本章程依據(jù)《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)及有關(guān)法律、行政法規(guī)制定。
第二條本章程條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸的,以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
第三條公司類型:有限責(zé)任公司。
第二章公司名稱和住所。
第四條公司名稱為:x縣x房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱公司)。
第五條公司住所:x縣x鎮(zhèn)河南沿江路旁。郵政編碼:xxxxx。
第三章公司經(jīng)營范圍。
第六條公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)。(以上各項以公司登記機關(guān)核定為準(zhǔn))。
第四章公司注冊資本。
第七條公司注冊資本為人民幣300萬元。
第五章股東姓名(或名稱)。
公司股東共2個,分別是:。
第六章股東的出資方式、出資額和出資時間。
第九條股東的出資方式、出資額和出資時間:。
第七章股東的權(quán)利和義務(wù)。
第十條股東享有下列權(quán)利:。
(一)依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利;。
(三)按照實繳的出資比例分取紅利;。
(五)按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓和抵押所持有的股權(quán);。
(六)對公司的業(yè)務(wù)、經(jīng)營和財務(wù)管理工作進行監(jiān)督,提出建議或質(zhì)詢。有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會會議記錄和財務(wù)會計報告。
(七)在公司辦理清算完畢后,按照實繳出資比例分享剩余資產(chǎn)。
第十一條股東履行下列義務(wù):。
(一)以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;。
(四)公司經(jīng)工商行政管理機關(guān)依法登記注冊后,股東不得抽逃出資;。
(六)支持公司的經(jīng)營管理,提出合理化建議,促進公司業(yè)務(wù)發(fā)展。
第八章公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或部分股權(quán)。
股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時各自的實繳出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
第十三條受讓人必須遵守本公司章程和有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第九章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則。
第十四條公司股東會由全體股東組成,股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)。
第十五條股東會行使下列職權(quán):。
(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。
(二)選舉和更換執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理,決定執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理的報酬事項;。
(三)審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的工作報告;。
(四)審議批準(zhǔn)監(jiān)事的工作報告;。
(五)審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(六)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(七)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。
(八)對發(fā)行公司債券作出決議;。
(九)對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議;。
(十)對股東股份轉(zhuǎn)讓作出決議;。
第十六條股東會的議事方式和表決程序,按照本章程的規(guī)定執(zhí)行。
股東會會議必須經(jīng)股東所持表決權(quán)過半數(shù)通過。但修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議,以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議,必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
股東會會議由股東按照認(rèn)繳出資比例行使表決權(quán)。
第十七條股東會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議每半年召開一次。代表十分之一以上表決權(quán)的股東,執(zhí)行董事或監(jiān)事提議召開臨時會議的,應(yīng)當(dāng)召開臨時會議。
首次股東會會議由出資最多的股東召集和主持,依照《公司法》有關(guān)規(guī)定行使職權(quán)。
第十八條召開股東會會議,應(yīng)當(dāng)于會議召開15日前通知全體股東。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作成會議記錄,出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。
第十九條公司不設(shè)董事會,設(shè)執(zhí)行董事一人,由股東會選舉林孟宇擔(dān)任,每屆任期三年。任期屆滿,可以連選連任。
第二十條執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé),行使下列職權(quán):。
(一)負(fù)責(zé)召集和主持股東會,并向股東會報告工作;。
(二)執(zhí)行股東會的決議;。
(三)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。
(四)制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(五)制訂公司的.利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(六)制訂公司的增加或減少注冊資本的方案;。
(七)制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;。
(八)決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置;。
(九)聘任或者解聘公司財務(wù)負(fù)責(zé)人,決定其報酬事項;。
(十)制定公司的基本管理制度。
第二十一條公司設(shè)經(jīng)理一人,由股東會選舉林孟宇擔(dān)任。
經(jīng)理對股東會負(fù)責(zé),行使下列職權(quán):。
(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,組織實施股東會決議;。
(二)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;。
(三)擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案;。
(四)擬訂公司的基本管理制度;。
(五)制定公司的具體規(guī)章。
第二十二條公司不設(shè)監(jiān)事會,設(shè)監(jiān)事1人,由股東會選舉林雁衡,每屆任期三年。任期屆滿,連選可連任。
執(zhí)行董事、高級管理人員及財務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。
第二十三條監(jiān)事行使下列職權(quán):。
(一)檢查公司財務(wù);。
(五)向股東會會議提出提案;。
(六)依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定,對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟。
第十章公司法定代表人。
第二十四條公司法定代表人由執(zhí)行董事?lián)巍?BR> 第二十五條法定代表人職權(quán):。
(一)負(fù)責(zé)召集和主持股東會,檢查股東會的落實情況,并向股東會報告工作;。
(二)執(zhí)行股東會決議;。
(三)代表公司簽署有關(guān)文件;。
(四)提名經(jīng)理人選,交股東會任免。
第十一章公司解散事由與清算辦法。
第二十六條公司解散事由。公司有下列情形之一的,可以解散:。
(一)公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿;。
(二)股東會決議解散;。
(三)因公司合并或者分立需要解散;。
(四)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;。
(五)人民法院依照《公司法》第一百八十三條的規(guī)定予以解散。
第二十七條公司清算辦法。公司因《公司法》第一百八十一條第(一)項、第(二)項、第(四)項、第(五)項規(guī)定而解散的。
第二十八條公司解散時,應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)十五日內(nèi)成立清算組,開始清算。清算組由股東組成。
第二十九條清算組在清算期間行使下列職權(quán):。
(一)清理公司財產(chǎn),分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單;。
(二)通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;。
(三)處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);。
(四)清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;。
(五)清理債權(quán)、債務(wù);。
(六)處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn);。
(七)代表公司參與民事訴訟活動。
第三十條清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi),未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)向清算組申報其債權(quán)。
第三十一條清算組在清算公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后,應(yīng)當(dāng)制定清算方案,并報股東會或者人民法院確認(rèn)。
公司財產(chǎn)在分別支付清算費用、職工工資、社會保險費用和法定補償金,繳納所欠稅款,清償公司債務(wù)后的剩余財產(chǎn),按照股東的實繳出資比例分配。
清算期間,公司續(xù)存,但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動。公司財產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前,不得分配給股東。
第三十二條公司清算結(jié)束后,清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告,報股東會或者人民法院確認(rèn),并向公司登記機關(guān)申請注銷公司登記,公告公司終止。
第十二章附則。
第三十三條本章程于xxx9年5月23日訂立,自中山市工商行政管理局核準(zhǔn)公司登記之日起生效。
第三十四條本章程未規(guī)定的事項,按《公司法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
全體股東簽名(蓋章)。
房地產(chǎn)公司策劃部篇四
本公司是依照《中華人民共和國公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司。為規(guī)范本公司的組織行為，保護公司股東的正當(dāng)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)制定本章程。本章程為本公司行為準(zhǔn)則，公司全體股東和員工必須嚴(yán)格遵守。
公司住所：
公司注冊資本為1000萬元人民幣(首期認(rèn)繳200萬元人民幣)。
本公司由4名股東共同投資組建，股東的有關(guān)事項如下：
1、股東姓名：xxx。
身份證號碼：xxx。
住所：xxx。
2、股東姓名：xxx。
身份證號碼：xxx。
住所：xxx。
3、股東姓名：股東姓名：xxx。
身份證號碼：xxx。
住所：xxx。
4、股東姓名：股東姓名：xxx。
身份證號碼：xxx。
住所：xxx。
股東均以現(xiàn)金出資，其中：
(1)xxx出資200萬元，占注冊資本的20%;第一期繳人民幣40萬元，占注冊資本總額4%，余下20xx年11月8日前繳足。
(2)xxx出資400萬元，占注冊資本的40%;第一期繳人民幣80萬元，占注冊資本總額8%，余下20xx年11月8日前繳足。
(3)xxx出資350萬元，占注冊資本的35%;第一期繳人民幣80萬元，占注冊資本總額8%，余下20xx年11月8日前繳足。
(4)xxx出資50萬元，占注冊資本的5%。
一、股東的義務(wù)：
1、應(yīng)當(dāng)足額繳納本章程規(guī)定的各自認(rèn)繳的出資額;。
2、公司被核準(zhǔn)登記后，不得抽回出資;。
3、以其出資額為限對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任;。
4、不按本章程規(guī)定向公司繳納出資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;。
二、股東的權(quán)利：
1、按出資額所占比例享有股權(quán)和分取紅利;。
2、參加股東會并按本章程第八條約定的表決權(quán)比例行使表決權(quán);。
3、有選舉和被選舉執(zhí)行董事、監(jiān)事權(quán)利;。
4、有查閱股東會議記錄和財務(wù)會計報告，監(jiān)督公司經(jīng)營的權(quán)利;。
6、有依法分得公司解散清算后剩余財產(chǎn)的權(quán)利;。
7、有參與修改章程的權(quán)利。
一、股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資。但轉(zhuǎn)讓后，股東人數(shù)不得少于二人。
二、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意。
三、經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。
四、股東依法轉(zhuǎn)讓出資后，公司將受讓人的姓名或者名稱，住所以及受讓的出資額等事項記載于股東名冊上。
一、股東會的職權(quán)。
本公司股東會由全體股東組成，為公司權(quán)力機構(gòu)。其職權(quán)是：
1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。
2、選舉和更換執(zhí)行董事，決定執(zhí)行董事的報酬;。
3、選舉和更換監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬;。
4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告;。
5、審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告;。
6、審議批準(zhǔn)公司年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
7、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
8、對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。
9、對公司的分立、合并、變更公司形式、解散和清算等作出決議;。
10、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資(股權(quán))作出決議;。
二、股東會的議事規(guī)則如下：
2、修改公司章程的決議須經(jīng)三分之二以上的表決權(quán)的股東通過;。
4、根據(jù)《公司法》第43條之規(guī)定，本公司股東會股東不按照出資比例行使表決權(quán);各股東一致同意由xxx行使97%的表決權(quán)，xxx、xxx、xxx各行使1%的表決權(quán)，xxx、xxx、xxx向股東之外的第三人轉(zhuǎn)讓全部股份的，其1%的表決權(quán)也轉(zhuǎn)讓給新股東所有，如只是轉(zhuǎn)讓一部分股份的，則其1%的表決權(quán)也轉(zhuǎn)讓給新股東所有，轉(zhuǎn)讓人雖然可繼續(xù)占有保留的部分股份，但已不具備表決權(quán)。
5、股東會會議由執(zhí)行董事召集并主持;。
6、召開股東會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日以前通知全體股東。股東會應(yīng)對所議事項的決議作出記錄，出席會議的股東應(yīng)在會議記錄上簽名。
三、公司設(shè)執(zhí)行董事，執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé)。行使下列職權(quán)：
1、負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會報告工作;執(zhí)行董事因其他原因不能召集，可委托其他股東召集主持。
2、執(zhí)行股東會的決議;。
3、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。
4、制訂公司年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
5、制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
6、制訂公司增加或者減少注冊資本的方案;。
7、決定公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;。
8、決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置;。
10、制訂公司的基本管理制度。
房地產(chǎn)公司策劃部篇五
尊敬的康總、各區(qū)經(jīng)，c區(qū)全體將士們：
大家下午好!值此佳節(jié)到來之際，我謹(jǐn)代表公司、營業(yè)部及區(qū)域祝在座的各位家人節(jié)日快樂!身體健康!合家
幸福
安康!
今年是祖國建國62周年的大慶，是全國人民歡騰驕傲的時候，身為炎黃子孫，為我們祖國的強大而驕傲，為我們現(xiàn)在的社會的昌盛繁榮而自豪!
“每逢佳節(jié)倍思親”一年一度的中秋佳節(jié)即將來臨，今天我們在遙遠(yuǎn)的他鄉(xiāng)，
思念
著故鄉(xiāng)的家人，雖然我們不在自己親人身邊過中秋，但今天我們中聯(lián)地產(chǎn)100多號兄弟姐妹歡聚一堂，也備受了親人的般的溫暖。今天我們在思念、在想念，遠(yuǎn)方的爸爸媽媽你們在家還好么?請原諒兒女不能陪你在您的身邊。但兒女們一定會非常的努力工作，一定會做一個讓您和家人引以自豪的兒女。讓我們大聲的朝遠(yuǎn)方說“爸爸媽媽祝您們節(jié)日快樂”!
布吉c區(qū)在2008年的1月份正式成立。從當(dāng)時的一家分行10個業(yè)務(wù)員發(fā)展到了我們今天龐大的隊伍。今天我們擁有分行經(jīng)理10名，擁有員工90 多人，區(qū)域的壯大離不開在座的全體將士們的辛勤付出，在此我深深的感謝大家，你們辛苦了，你們是區(qū)域的拓荒者，你們是區(qū)域的功勛是區(qū)域的驕傲!
從我踏入社會門的第一天開始，從我擁有第一份工作開始，我謹(jǐn)記我父親的一句話“孩子，吃了飯就會長力氣，別去和別人計較得太多的得與失，能多做就多做些力所能及的事情”，我父親一個樸實的農(nóng)民，這句話激勵我一生，當(dāng)我有想放棄或者在遇到自己覺得不平衡的事情的時候，我就會想起我父親的這句話，而且我也是這么做的，而不管我從事任何一份工作的時候，我一定會兢兢業(yè)業(yè)的工作，正是這種樸實的工作風(fēng)格，讓幸運的我在今天有小小作為!
是的，人之所以能成長和進步，取決個人的思想和心態(tài)，有些人，20歲就死了，而等到80歲才下葬，而有人，一生人都活的非常的精彩，就拿肯德基的創(chuàng)始人哈倫德山德士，他14歲開始流浪，在農(nóng)場干過雜工，在電車上當(dāng)過售票員，16歲時當(dāng)過兵，開過鐵匠鋪，賣過保險賣過輪胎，經(jīng)營過一條渡船，開過加油站，都以失敗告終，到他退休的年齡，他還是一無所有，在他退休后他又去過廚房打工，直到他88歲的時候才創(chuàng)辦了“肯德基”，而且一舉成名。而我們有些人，年輕的時候沒有奮斗目標(biāo)，沒有激情，不知道自己想想要
什么
，過著做一天和尚撞一天鐘的
生活
，一輩子不管是從精神上還是經(jīng)濟上都是非常貧窮的，所以這些部分人就是20死了等到了80歲才下葬的.原因。那么今天我們在坐的各位誰愿意成為了這類型的人呢?還是讓我們自己像哈倫德山德士一樣把自己的一生演繹這么精彩呢?今天我們看到的當(dāng)幸福來敲門，此片是將一個真實的故事改編成是一個吃苦艱辛的過程,最后得到成功。而幸福這部片子，里面的主人公實在是慘，作為已經(jīng)有家有室的人，帶著5歲的兒子，在80年代初的美國，經(jīng)濟剛受風(fēng)波影響的社會，依靠自己的勤勞拼搏和聰慧的頭腦，最終擺脫困境……看片期間讓所有的觀眾柔情了一番，讓很多人流下了眼淚，回想我們現(xiàn)在的狀況，不愁吃，不愁穿，沒有后代的撫養(yǎng)壓力，更不會發(fā)愁到身上只剩幾塊錢，房租交不起，需要露宿街頭……相比主人公的生活條件，我們很多剛畢業(yè)的年輕人基本算是基礎(chǔ)不錯了，維持生活是足夠的。他在那樣的條件下仍然堅持
學(xué)習(xí)
根本沒有接觸過的
專業(yè)
知識，也毫無娛樂時間，休息時間也非常有限，可以說是生活在水深火熱中。通過看此片得出的結(jié)論是：越是艱苦的條件和環(huán)境，其實越說明并不是一件壞事，反而能成為將來的一筆寶貴財富，遇到困難、不如意的事情，喪氣抱怨是毫無意義的，關(guān)鍵是堅強面對，困難是可以被克服并解決的，堅信總有一天會好起來。一個人在社會上不可能開始就一帆風(fēng)順，也不可能立馬飛黃騰達，是需要長期磨練和煎熬換來的。冰凍三尺，非一日之寒。量變到質(zhì)變的過程不是短暫的。相信這些道理能幫助你我成長，學(xué)習(xí)，今后實現(xiàn)自己的目標(biāo)。
今天我們是幸福的，因為我們大家選擇了全國的知名企業(yè)《中聯(lián)地產(chǎn)》工作，這是可以實現(xiàn)我們夢的舞臺，我們可以在這個平臺上盡情的演繹著自己的精彩人生，今天我們作為職業(yè)人士 ，我們要深知作為一名職業(yè)人士的職責(zé)，今天我們要苦練內(nèi)功，能吃別人不能吃的苦，能承受別人不能承受的壓力，能包容萬事，心胸海納百川，做一個從思想上、格局上不拘小節(jié)，打破常規(guī)的思考問題，我們在座的每一位都有可能將來成為你家鄉(xiāng)分公司的總經(jīng)理。我們懷著一顆感恩的心，感謝杜總給我們創(chuàng)造了這么好的平臺，感謝公司領(lǐng)導(dǎo)給予我們優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境，人只有永遠(yuǎn)懷著一顆感恩的心，我們才能工作得開心，而且在你的人生道路上能識得很多的貴人。
今天也針對我們區(qū)域一些情況給大家寄予的一些期望也想在今天想大家匯報一下，今天我們的區(qū)域完全就是一個新區(qū)，因為在整個區(qū)域中老員工占據(jù)得非常少，新員工占據(jù)了 我們區(qū)域85%的人力資源，這也是我們區(qū)域目前所面臨的非常大的困難，因為我們的新員工的專業(yè)經(jīng)驗各方面還要有2個月左右的磨合與學(xué)習(xí)期，但在這種情況下，我們沒有太多的時間給到我們新員工去學(xué)習(xí)摸索，而是要大家迅速的成長，盡快的有一部分人凸顯出來，而我們的老員工，作為區(qū)域的骨干人員，第一梯隊人員，讓新同事的盡快成長的重?fù)?dān)就落在了我們區(qū)域的老員工身上，下面請在我念到的老員工請快速上臺來~~~~~~~~~請老員工和我一起宣誓!!在我們老員工的身上，我不單只寄予業(yè)績的方面的期望，同事更注重的是你培養(yǎng)人員帶徒弟的能力，在區(qū)域未來的發(fā)展方面，提拔人才方面，這就是我們將要作為提拔的第一項準(zhǔn)則。請我們的老員工大聲告訴我你們能否做到。。。謝謝!以后我們區(qū)域就是要打破常規(guī)的合作，新員工可以跨分行的找?guī)煾?，就來看我們哪些老同事最有?zé)任心，最有榮譽感!!
頭幾個月中，我們一直在做收客方面做的有網(wǎng)絡(luò)、打街霸、洗公客、盤中客等都初見成效，目前網(wǎng)絡(luò)客戶成交占40%，街霸客戶占13%，
其他
的上門客，公客的成交占67%，可見，現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)對于目前的市場來講是非常重要的，所以我們每個同事都必須一定要重視網(wǎng)絡(luò)，我們很多同事天天抱怨沒客戶的時候，卻沒能把這些基礎(chǔ)的東西做到位。那么從10月份開始我們將嚴(yán)抓的是網(wǎng)絡(luò)，并且會對網(wǎng)絡(luò)形成一個相對的量化。
著裝形象的改變。。大家都知道，一個優(yōu)秀的職業(yè)人士任何時候都會非常注重自己的職業(yè)形象，可想一下，我們客戶會將一套幾十萬甚至上百萬的房子交給一個邋里邋遢的人去跟進嗎?為什么我們有些同事帶客戶看了房后總是拉不回客戶回頭，這就是和我們職業(yè)形象有著很大的關(guān)系。因為客戶不放心把自己人生中的這么大的一件事交給一個形象差的人去辦理，也是就說一個形象那么差的人能有能力幫他把事情辦好，從十月開始，各分行人員的著裝必須是統(tǒng)一的，分行內(nèi)不允許挽衣袖，不帶工牌和領(lǐng)帶的情況出現(xiàn)，所有的女生必須帶絲巾，沒有的請行政經(jīng)理盡快幫忙購買。我們要的是一群專業(yè)、高素質(zhì)的團隊!!
量化的要求，這是個老問題，但為什么每次的會議上都要提出來呢，就是因為我們還是有部分的同事做不好，大家要知道，一個人先要成功，首先一定是要有一個量的積累，否則不會有質(zhì)的飛躍。這各是個本質(zhì)問題，是我們?nèi)珕T都要重視。從我們踏入公司的第一天開始，這個要求就是存在的。
榮譽感這個身為c區(qū)的每一位同事的職責(zé)，我們要與這個大團隊榮為榮、辱為辱!那么你只有身為在一個強者的團隊中，你才會有更好的發(fā)展，所以請我們每個同事一定要學(xué)會關(guān)注區(qū)域的業(yè)績，分行的業(yè)績和在周邊行家的市場占有率。我們要做就一定要做最強的，最棒的!
拼搏精神，大家也看了當(dāng)幸福來敲門中主人翁是怎么樣的一種拼搏精神，每天整個人像上了炫的螺絲一樣不停的再轉(zhuǎn)，帶著他的小孩睡廁所，但他對生活還是那么的樂觀向往。在去做保險的時候，
實習(xí)
期6個月沒有了薪水但他還是堅持下來了。到最后通過自己的不懈努力獲得成功。人生當(dāng)中最好拼搏的時間就是20----35這個年齡階段，這個時候如果我們沒有事業(yè)基礎(chǔ)的沉淀，而只有一些表面的夸浮的現(xiàn)象而會使你一無所有，所以這個時候拼搏就是我們的積累我們成功的秘訣。
在我們區(qū)域目前又是屬于一種成長的過程，而我們每個人都要去完善這個過程，我希望我們區(qū)域所有的員工都能成為一個思想健康、積極陽光的人，同時也希望在我們這個團隊中每個人都把那些小農(nóng)意識去掉。。。懂得去欣賞別人，包容別人，在我們這個團隊中每個人都能發(fā)揮出應(yīng)有的特色，挖掘自己的潛能!!讓自己不斷的成長，進步、騰飛!
最后。在此衷心的祝福我親
愛
的戰(zhàn)友們，家人們，在第四季度中業(yè)績節(jié)節(jié)高攀，荷包鼓鼓回家過肥年!兄弟姐妹們：我愛你們，謝謝大家。讓我們大家舉起酒杯祝福祖國、祝福公司祝福家人祝福自己。。。最后祝大家吃的開心，喝的盡興。謝謝!!
房地產(chǎn)公司策劃部篇六
(本章程于年月日經(jīng)股東會審議通過)。
總則。
為規(guī)范公司與股東的行為，保護股東及公司的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)及全體股東的意愿，經(jīng)全體股東協(xié)商一致，制訂本章程。
1.公司享有由股東投資形成的全部法人財產(chǎn)權(quán)并以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
2.公司實行權(quán)責(zé)分明，科學(xué)管理，激勵與約束相結(jié)合的內(nèi)部管理體制。公司從事經(jīng)營活動，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德、商業(yè)道德，誠實守信，接受政府和社會公眾的監(jiān)督，承擔(dān)社會責(zé)任。
本章程中的各項條款與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。
第一章公司的名稱與住所。
第一條公司名稱：市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱：“公司”)。
第二條公司住所：市新城開發(fā)區(qū)。
第二章公司的注冊資本、經(jīng)營范圍與營業(yè)期限。
第三條公司的注冊資本：人民幣5000萬元整。
第四條公司的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、物業(yè)管理、房屋及場地租賃;建筑裝潢材料銷售;環(huán)境景觀工程及相關(guān)配套設(shè)施的投資、開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理;酒店經(jīng)營管理(以工商核準(zhǔn)的為準(zhǔn))。
第五條公司營業(yè)期限為10年，自公司登記機關(guān)簽發(fā)營業(yè)執(zhí)照之日起計算。
第三章公司股東名稱、出資額、出資方式及后續(xù)投入。
第六條股東姓名或名稱、出資額、股權(quán)比例、出資方式及出資時間如下：
第七條股東增加公司注冊資本的情形及股權(quán)比例的確定。
1.公司有下列情形之一的，股東可以增加公司注冊資本。
(1)因公司產(chǎn)業(yè)投資或產(chǎn)業(yè)經(jīng)營之需要;。
(2)因公司為滿足融資條件之需要;。
(3)公司利潤實施分配的紅利;。
(4)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.股東增加公司注冊資本時股權(quán)比例的確定。
根據(jù)公司發(fā)展需要增加注冊資本，依據(jù)本章程規(guī)定經(jīng)股東會決議通過后，各股東須履行股東出資義務(wù)。若股東未按本章程及股東會決議履行出資義務(wù)，則根據(jù)各股東增加出資到位后實際累計資金投入相應(yīng)調(diào)整各股東股權(quán)比例。各股東須配合順利完成公司增資事宜。
第八條公司除注冊資本出資外項目開發(fā)建設(shè)仍需要的資金投入，公司首先選擇以金融機構(gòu)融資為主。若金融機構(gòu)融資后公司項目開發(fā)建設(shè)仍需要資金投入，則各方按各自股權(quán)比例同步出資，若未按本章程約定履行出資義務(wù)，則相應(yīng)調(diào)整各方的股權(quán)比例。
第四章股東的權(quán)利與義務(wù)。
第九條公司股東享有下列權(quán)利：
1.出席股東會，按出資比例行使表決權(quán);。
2.委派執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)營班子及財務(wù)管理人員，并在任期內(nèi)可以調(diào)整變更;。
3.按出資比例分取紅利;。
4.查閱股東會會議記錄、執(zhí)行董事報告及公司的財務(wù)會計報告;。
5.優(yōu)先認(rèn)購公司增加的注冊資本;。
6.轉(zhuǎn)讓全部或者部分出資;。
7.在同等條件下優(yōu)先購買其它股東轉(zhuǎn)讓的出資;。
8.監(jiān)督公司生產(chǎn)經(jīng)營與財務(wù)管理，有權(quán)向執(zhí)行董事或經(jīng)營班子提出工作建議;。
10.公司解散時，按出資比例分取剩余的財產(chǎn);。
11.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第十條公司股東應(yīng)履行下列義務(wù)：
1.遵守公司章程規(guī)定，執(zhí)行公司股東會決議;。
2.履行股東出資義務(wù)，并以全部出資承擔(dān)公司虧損和公司債務(wù)。股東應(yīng)足額繳納其認(rèn)購出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)將貨幣出資足額存入驗資專用銀行賬戶;以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或土地使用權(quán)出資的，資產(chǎn)評估作價和財產(chǎn)過戶手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。
股東未按照本章程約定繳納所認(rèn)繳的出資，應(yīng)當(dāng)對已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。
3.濫用股東權(quán)利給公司或其他股東造成經(jīng)濟損失的，必須承擔(dān)賠償責(zé)任;。
4.法律和章程規(guī)定的其他義務(wù)。
第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
第十一條股東不得以公司股權(quán)為自身債務(wù)提供事實質(zhì)押或口頭質(zhì)押，不得把所持公司股權(quán)用于對外股權(quán)交換、置換或擔(dān)保。
第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
第十三條經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)，但控股股東轉(zhuǎn)讓給其控股子公司或?qū)O公司的情形除外。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。在經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，按本章程約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定后，其他股東均不愿受讓或者公司整體對外轉(zhuǎn)讓的情形除外，可以對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)。
第十四條若股東喪失民事行為能力，或民事行為能力受到限制或終止，股權(quán)不得繼承，應(yīng)按本章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓給其他股東，但其他股東不愿購買的情形除外。
第十五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)定。
1.擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東向公司股東會提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓書面報告，其中包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，并經(jīng)股東會表決通過。各方不得私下協(xié)議轉(zhuǎn)讓部分或全部股權(quán)，如有發(fā)生，公司一律不予認(rèn)定。公司股東均以工商注冊機關(guān)備案股東為準(zhǔn)。
2.股東各方相互配合，制作和簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓必需的文件資料，在股東各方約定的時間內(nèi)辦理完畢相關(guān)工商變更等手續(xù)。
第十六條自然人股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，按稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，如公司股東之間受讓的，由公司代扣代繳;對外轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東承擔(dān)，并向公司提供繳納稅單后辦理工商變更。
第十七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生的所有費用包括每次評估費、工商變更手續(xù)費等，均由轉(zhuǎn)讓股東承擔(dān)并及時支付。轉(zhuǎn)讓股東不及時支付造成轉(zhuǎn)讓變更工作不能順利進行的，一切責(zé)任由轉(zhuǎn)讓股東承擔(dān)，給其他股東或公司造成經(jīng)濟損失的，由轉(zhuǎn)讓股東承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條人民法院依法強制執(zhí)行轉(zhuǎn)讓股東股權(quán)時，依照法律規(guī)定執(zhí)行。
第六章股東會。
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房地產(chǎn)公司策劃部篇七
總則。
為規(guī)范公司與股東的行為，保護股東及公司的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)及全體股東的意愿，經(jīng)全體股東協(xié)商一致，制訂本章程。
1.公司享有由股東投資形成的全部法人財產(chǎn)權(quán)并以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
2.公司實行權(quán)責(zé)分明，科學(xué)管理，激勵與約束相結(jié)合的內(nèi)部管理體制。公司從事經(jīng)營活動，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德、商業(yè)道德，誠實守信，接受政府和社會公眾的監(jiān)督，承擔(dān)社會責(zé)任。
本章程中的各項條款與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。
第一章公司的名稱與住所。
第一條公司名稱：市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱：“公司”)。
第二條公司住所：市新城開發(fā)區(qū)。
第二章公司的注冊資本、經(jīng)營范圍與營業(yè)期限。
第三條公司的注冊資本：人民幣5000萬元整。
第四條公司的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、物業(yè)管理、房屋及場地租賃;建筑裝潢材料銷售;環(huán)境景觀工程及相關(guān)配套設(shè)施的投資、開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理;酒店經(jīng)營管理(以工商核準(zhǔn)的為準(zhǔn))。
第五條公司營業(yè)期限為，自公司登記機關(guān)簽發(fā)營業(yè)執(zhí)照之日起計算。
第三章公司股東名稱、出資額、出資方式及后續(xù)投入。
第六條股東姓名或名稱、出資額、股權(quán)比例、出資方式及出資時間如下：
股東姓名或名稱。
出資額(萬元)。
股權(quán)比例。
出資方式。
出資時間。
2500。
50%。
貨幣。
(乙)有限公司。
40%。
貨幣。
張(丙)。
375。
7.5%。
貨幣。
李(丁)。
125。
2.5%。
貨幣。
第七條股東增加公司注冊資本的情形及股權(quán)比例的確定。
1.公司有下列情形之一的，股東可以增加公司注冊資本。
(1)因公司產(chǎn)業(yè)投資或產(chǎn)業(yè)經(jīng)營之需要;。
(2)因公司為滿足融資條件之需要;。
(3)公司利潤實施分配的紅利;。
(4)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.股東增加公司注冊資本時股權(quán)比例的確定。
根據(jù)公司發(fā)展需要增加注冊資本，依據(jù)本章程規(guī)定經(jīng)股東會決議通過后，各股東須履行股東出資義務(wù)。若股東未按本章程及股東會決議履行出資義務(wù)，則根據(jù)各股東增加出資到位后實際累計資金投入相應(yīng)調(diào)整各股東股權(quán)比例。各股東須配合順利完成公司增資事宜。
第八條公司除注冊資本出資外項目開發(fā)建設(shè)仍需要的資金投入，公司首先選擇以金融機構(gòu)融資為主。若金融機構(gòu)融資后公司項目開發(fā)建設(shè)仍需要資金投入，則各方按各自股權(quán)比例同步出資，若未按本章程約定履行出資義務(wù)，則相應(yīng)調(diào)整各方的股權(quán)比例。
第四章股東的權(quán)利與義務(wù)。
第九條公司股東享有下列權(quán)利：
1.出席股東會，按出資比例行使表決權(quán);。
2.委派執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)營班子及財務(wù)管理人員，并在任期內(nèi)可以調(diào)整變更;。
3.按出資比例分取紅利;。
4.查閱股東會會議記錄、執(zhí)行董事報告及公司的財務(wù)會計報告;。
5.優(yōu)先認(rèn)購公司增加的注冊資本;。
6.轉(zhuǎn)讓全部或者部分出資;。
7.在同等條件下優(yōu)先購買其它股東轉(zhuǎn)讓的出資;。
8.監(jiān)督公司生產(chǎn)經(jīng)營與財務(wù)管理，有權(quán)向執(zhí)行董事或經(jīng)營班子提出工作建議;。
10.公司解散時，按出資比例分取剩余的財產(chǎn);。
11.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第十條公司股東應(yīng)履行下列義務(wù)：
1.遵守公司章程規(guī)定，執(zhí)行公司股東會決議;。
2.履行股東出資義務(wù)，并以全部出資承擔(dān)公司虧損和公司債務(wù)。股東應(yīng)足額繳納其認(rèn)購出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)將貨幣出資足額存入驗資專用銀行賬戶;以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或土地使用權(quán)出資的，資產(chǎn)評估作價和財產(chǎn)過戶手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。
股東未按照本章程約定繳納所認(rèn)繳的出資，應(yīng)當(dāng)對已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。
3.濫用股東權(quán)利給公司或其他股東造成經(jīng)濟損失的，必須承擔(dān)賠償責(zé)任;。
4.法律和章程規(guī)定的其他義務(wù)。
第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
第十一條股東不得以公司股權(quán)為自身債務(wù)提供事實質(zhì)押或口頭質(zhì)押，不得把所持公司股權(quán)用于對外股權(quán)交換、置換或擔(dān)保。
第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
第十三條經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)，但控股股東轉(zhuǎn)讓給其控股子公司或?qū)O公司的情形除外。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。在經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，按本章程約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定后，其他股東均不愿受讓或者公司整體對外轉(zhuǎn)讓的情形除外，可以對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)。
第十四條若股東喪失民事行為能力，或民事行為能力受到限制或終止，股權(quán)不得繼承，應(yīng)按本章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓給其他股東，但其他股東不愿購買的情形除外。
第十五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)定。
1.擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東向公司股東會提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓書面報告，其中包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，并經(jīng)股東會表決通過。各方不得私下協(xié)議轉(zhuǎn)讓部分或全部股權(quán)，如有發(fā)生，公司一律不予認(rèn)定。公司股東均以工商注冊機關(guān)備案股東為準(zhǔn)。
2.股東各方相互配合，制作和簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓必需的文件資料，在股東各方約定的時間內(nèi)辦理完畢相關(guān)工商變更等手續(xù)。
第十六條自然人股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，按稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，如公司股東之間受讓的，由公司代扣代繳;對外轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東承擔(dān)，并向公司提供繳納稅單后辦理工商變更。
第十七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生的所有費用包括每次評估費、工商變更手續(xù)費等，均由轉(zhuǎn)讓股東承擔(dān)并及時支付。轉(zhuǎn)讓股東不及時支付造成轉(zhuǎn)讓變更工作不能順利進行的，一切責(zé)任由轉(zhuǎn)讓股東承擔(dān)，給其他股東或公司造成經(jīng)濟損失的，由轉(zhuǎn)讓股東承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條人民法院依法強制執(zhí)行轉(zhuǎn)讓股東股權(quán)時，依照法律規(guī)定執(zhí)行。
第六章股東會。
第十九條公司設(shè)股東會，股東會由全體股東組成，股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)。股東會行使下列職權(quán)：
1.決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。
2.決定執(zhí)行董事、監(jiān)事的報酬事項;。
3.審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告;。
4.審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告;。
5.審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
6.審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
7.對公司股東轉(zhuǎn)讓出資作出決議;。
8、審議批準(zhǔn)公司資產(chǎn)處置、對外投資、經(jīng)濟擔(dān)保、資產(chǎn)抵押、融資、對外借款等事項;。
9.對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。
10.對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議;。
12.法律規(guī)定的其他職權(quán)。
第二十條股東會對第十九條所列第8、9、10、11項事項作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過;對第十九條所列其他事項作出決議，必須經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東表決通過。
第二十一條股東會會議分為定期會議與臨時會議。定期股東會議每年召開一次，由執(zhí)行董事召集主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定其他人員召集、主持。
第二十二條經(jīng)代表十分之一以上表決權(quán)的股東，或者執(zhí)行董事、監(jiān)事提議召開的臨時股東會會議，應(yīng)當(dāng)召開臨時股東會會議。如提議后十五天內(nèi)不召開臨時股東會會議，可由提議人主持召開臨時股東會會議。
第二十三條對股東會會議審議事項，股東以書面形式一致表示同意的，可以不召開股東會會議，直接作出決定，并由全體股東在決議文件上簽名、蓋章。
第二十四條對公司形成的股東會決議，股東如發(fā)生拒絕蓋章、簽名的，均視作持反對意見，決議是否有效，按本章程股東會議事規(guī)則確定。決議有多項內(nèi)容的，股東可以選定同意內(nèi)容和反對內(nèi)容，各項決議內(nèi)容是否生效，按本章程規(guī)定的議事規(guī)則確定。
第二十五條召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開五日前通知全體股東。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定做成會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。
第二十六條股東因故不能出席股東會議的，可以出具書面委托書且根據(jù)會議通知規(guī)定的議題明確授權(quán)內(nèi)容，委托公司員工出席會議并行使委托書中載明的表決權(quán)。受托人出示股東委托書出席股東會會議，委托書作為股東會決議附件。如股東不出席會議或不委托的，均視作對本次股東會決議持反對意見。
第七章執(zhí)行董事。
第二十七條公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一名。
第二十八條執(zhí)行董事由股東(甲)有限公司委派或更換，任期三年。
第二十九條執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：
1.執(zhí)行股東會的決議，檢查經(jīng)營班子工作目標(biāo)計劃執(zhí)行情況;。
2.擬訂或?qū)徸h批準(zhǔn)公司經(jīng)營管理組織機構(gòu)設(shè)置和工作職能;。
3.擬訂或?qū)徸h批準(zhǔn)公司年度工作目標(biāo)與計劃、考核辦法及薪資獎罰方案;。
4.擬訂或?qū)徸h批準(zhǔn)公司基本管理制度、各項規(guī)章和實施細(xì)則;。
5.審議與批準(zhǔn)聘任或解聘公司經(jīng)營班子人員決議;。
6.制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
7.制訂公司增加或者減少注冊資本的方案;。
8.制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;。
9.股東會授予的其他職權(quán)。
第三十條執(zhí)行董事應(yīng)當(dāng)將其根據(jù)本章程規(guī)定的事項所作的決定以書面形式報送股東會。
第八章經(jīng)營管理機構(gòu)。
第三十一條公司設(shè)立經(jīng)營管理機構(gòu)，經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，并根據(jù)公司情況設(shè)若干管理部門。
第三十二條公司經(jīng)營管理機構(gòu)總經(jīng)理由股東(乙)有限公司委派?？偨?jīng)理對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：
1.主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施股東會決議;。
2.組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;。
3.參與或擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案;。
4.嚴(yán)格執(zhí)行股東會批準(zhǔn)的公司基本管理制度;。
5.制定公司的具體規(guī)章制度;。
6.參與擬訂公司年度經(jīng)營計劃、考核獎懲辦法、費用預(yù)算方案;。
8.決定聘任或者解聘股東會權(quán)限以外的其他人員;。
9.在年度預(yù)算、職責(zé)權(quán)限和管理制度范圍內(nèi)，審批公司各類財務(wù)支出;。
10.股東會授予的其他職權(quán)。
總經(jīng)理列席股東會會議。
第三十三條執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲。執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人、債務(wù)提供擔(dān)保。
第三十四條執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動。從事上述業(yè)務(wù)或者活動的，所有收入應(yīng)當(dāng)歸公司所有。
第三十五條執(zhí)行董事、總經(jīng)理除公司章程規(guī)定或者股東會同意外，不得同本公司訂立合同或者進行交易。
第三十六條執(zhí)行董事、總經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十七條執(zhí)行董事、總經(jīng)理的任職資格應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定。
第三十八條經(jīng)理及高級管理人員有營私舞弊或嚴(yán)重失職行為的，經(jīng)決議，可以隨時解聘。
第九章法定代表人。
第三十九條執(zhí)行董事為公司法定代表人。
第四十條法定代表人行使下列職權(quán)：
1.執(zhí)行股東會決議;。
3.代表公司參加訴訟活動;。
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)和權(quán)限。
第十章監(jiān)事。
第四十一條公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事一名。
第四十二條監(jiān)事由股東(乙)有限公司委派，任期3年。監(jiān)事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務(wù)。執(zhí)行董事、總經(jīng)理及財務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。
第四十三條監(jiān)事行使下列職權(quán)：
1.檢查公司財務(wù)。
2.對執(zhí)行董事、總經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督。
3.當(dāng)執(zhí)行董事、總經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正。
4.提議召開臨時股東會。
監(jiān)事可以列席股東會會議。
第十一章公司執(zhí)行董事、監(jiān)事及高級管理人員責(zé)任與義務(wù)。
第四十四條公司執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員應(yīng)當(dāng)遵守公司章程，忠實履行職務(wù)，維護公司利益，不得利用在公司的地位和職權(quán)謀取私利，不得收受賄賂或者牟取其他非法收入，不得挪用公司資金和侵占公司的財產(chǎn)。
第四十五條執(zhí)行董事、高級管理人員未經(jīng)股東會同意不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保。
第四十六條除公司章程或者股東會同意外，執(zhí)行董事、高級管理人員不得同本公司訂立合同或者進行交易。
第四十七條執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員除依照法律規(guī)定，或者經(jīng)股東會同意外，不得泄露公司秘密。
第四十八條執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員違反法律，行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，損害股東利益的，股東可以向人民法院提起訴訟;違反公司制度，由股東會依據(jù)公司制度和情節(jié)做出處理意見。
第十二章公司財務(wù)與會計。
第四十九條公司要依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定建立公司財務(wù)會計制度。公司每一會計年度(公歷1月1日至12月31日)終了時，制作財務(wù)會計報告，并依法經(jīng)審查驗證。
第五十條執(zhí)行董事應(yīng)將財務(wù)會計報告在報告作出后十五日內(nèi)送交各股東。
第五十一條公司依法納稅，稅后利潤按以下順序分配：
1.彌補虧損;。
4.按股東會決議提取任意公積金;。
5.股東按出資比例分紅。
第五十二條公司的公積金按照公司法的有關(guān)規(guī)定列支。
第五十三條公司除法定的會計賬冊外，不得另立會計賬冊。對公司資產(chǎn)不得以任何名義開立賬戶存儲。
第十三章公司解散與清算。
第五十四條公司有下列情況之一時，可以解散：
1.公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿;。
2.股東會決議解散;。
3.因公司合并、分立需要解散;。
4.依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;。
5.法律規(guī)定的其他情形或發(fā)生不可抗力的情形。
第五十五條依據(jù)本章程規(guī)定公司需要解散清算，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始依法清算。
第十四章附則。
第五十六條本章程經(jīng)全體股東簽名、蓋章，經(jīng)股東會會議審議通過之日起生效。
第五十七條公司章程的解釋權(quán)屬于股東會。
第五十八條本章程制作原件陸份，各股東執(zhí)原件壹份，公司存檔壹份，提交工商登記機關(guān)壹份。
(以下無正文。)。
(本頁為簽名頁)。
股東簽名、蓋章：
(簽名)：
(簽名)：
本章程于年月日經(jīng)股東會審議通過。
房地產(chǎn)公司策劃部篇八
第四條公司由、共同投資組建。
第五條公司在重慶市工商行政管理局分局登記注冊，取得企業(yè)法人資格。公司經(jīng)營期限為壹拾年。
第六條公司為有限責(zé)任公司，實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
第七條公司堅決遵守國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護國家利益和社會利益，接受政府有關(guān)部門監(jiān)督。
第八條本公司的宗旨：信譽第一、顧客至上；適應(yīng)社會主義市場需要，加強股份合作，采用先進經(jīng)營理念和科學(xué)的管理方式，在服務(wù)社會、造福大眾的同時，創(chuàng)造自身的經(jīng)濟效益。
第九條本公司章程對公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。
第十條本章程經(jīng)全體股東討論通過，在本公司注冊后生效。
第二章公司經(jīng)營范圍。
第十一條本公司經(jīng)營范圍以登記機關(guān)核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。
第三章公司注冊資本。
第十二條本公司注冊資本為壹拾萬元人民幣，均為個人股。
第四章股東的姓名。
第十三條本公司由兩個自然人股東組成：
自然人股東一：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。
自然人股東二：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。
第五章股東的權(quán)利和義務(wù)。
第十四條股東享有的權(quán)利。
1、根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)；
2、有選舉和被選舉董事、監(jiān)事權(quán)；
3、查閱股東會記錄和財務(wù)會計報告權(quán)；
4、依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利；
5、依法轉(zhuǎn)讓出資，優(yōu)先購買公司和其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；
6、優(yōu)先認(rèn)購公司新增的注冊資本；
7、公司終止后，依法分得公司的剩余財產(chǎn)。
第十五條股東負(fù)有的義務(wù)。
1、繳納所認(rèn)繳的出資；
2、出資填補的義務(wù)(即以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使。
3、公司辦理注冊登記后，不得抽回出資；
5、積極支持公司經(jīng)營，維護公司利益，促進公司業(yè)務(wù)發(fā)展。
第六章股東的出資方式和出資額。
第十六條本公司股東出資情況如下：
自然人股東一：，出資額為萬元，占注冊資本的%。
自然人股東二：，出資額為萬元，占注冊資本的%。
第七章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件。
第十七條股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓出資，不需要股東會同意。
第十八條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資：
1、必須要有半數(shù)以上的股東同意；
2、不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，不購買轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓；
3、在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。
第八章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則。
第十九條公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的權(quán)力機構(gòu),。
依法行使下列職權(quán)：
1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；
2、選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬；
3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項；
4、審議批準(zhǔn)董事會的報告；
5、審議批準(zhǔn)監(jiān)事會的報告；
6、審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
7、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案、彌補虧損方案；
8、對公司增加或減少注冊資本作出決議；
9、對發(fā)行公司債券和股票作出決議；
10、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；
11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算事項作出決議；
第二十條股東會的'議事方式：
股東會以股東會會議的方式議事，應(yīng)有全體股東參加，法人股東由法定代表人參加，因事不能參加，可以委托他人參加，并出具書面委托書。
第二十一條股東會的表決程序：
1、會議事由：
(1)召開定期會議：定期會議一年召開一次，在每年12月30日召開。
(2)召開臨時會議：代表四分之一以上表決權(quán)的股東、執(zhí)行董事或監(jiān)事提議可以召開臨時會議。
2、會議主持：
公司不設(shè)董事會，股東會由執(zhí)行董事召集并主持，執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定的其他股東主持。股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持，依照《公司法》規(guī)定行使職權(quán)。
3、會議議案表決：
股東會會議以舉手表決方式對議案進行表決，每項議案均需三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
4、會議表決權(quán)：
股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。
5、會議紀(jì)要：
召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于召開十五日以前通知全體股東，并詳細(xì)作好會議記錄，形成會議紀(jì)要，股東必須在會議紀(jì)要上簽字。
第二十二條本公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一名，由股東會選舉產(chǎn)生。
第二十三條執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：
1、負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會報告；
2、執(zhí)行股東會議的決議；
房地產(chǎn)公司策劃部篇九
各位領(lǐng)導(dǎo)大家好，回顧20**年的工作經(jīng)歷，這是跨越的一年、成長的一年、更是收獲的一年，同時也離不開領(lǐng)導(dǎo)和同事們的幫助和鼓勵，感謝你們的信任和認(rèn)可。
20**年的業(yè)績方面：
xx項目自x月x日首開，全年認(rèn)購xx套，認(rèn)購金額xx億，簽約xx套，簽約金額xx億，兩項均超開發(fā)商任務(wù)目標(biāo)xx%，為公司創(chuàng)收xx萬元。
回想年初從xx來到xx的時候，當(dāng)時心中有三種感受：第一有點小崩潰，從去年的上班40公里今年一下有跨越到了40公里。第二有點小迷茫，因為在此之前我都沒有去過xx這個地方，區(qū)域的人生地不熟讓我有些不知所措。第三有點小忐忑，因為后藍印時代的xx房地產(chǎn)市場無論是業(yè)內(nèi)專家還是客戶都持悲觀的態(tài)度，都認(rèn)為藍印政策是xx房地產(chǎn)市場的一顆“救命稻草”沒了這顆“稻草”xx將一無是處。但是，當(dāng)我來到這里的時候之前的那些想法一下子就都沒有了，因為我之前在xx、xx、xx這些遠(yuǎn)郊區(qū)縣都工作和生活過，xx較這些遠(yuǎn)郊區(qū)縣而言有著極好的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有著很好的道路交通及公共交通的通達性，有著很優(yōu)美的市政景觀綠化，有著很成熟的商業(yè)配套和教育資源，以及在京津冀一體化政策下得天獨厚的地理位置。我相信這里將會大有希望。
20**年的關(guān)鍵詞是轉(zhuǎn)變。無論是公司層面還是項目、個人層面都充滿著變化。
1、xx的收獲。
初到xx項目的快速適應(yīng)及轉(zhuǎn)變。工作開展初期，在xx的帶領(lǐng)和xx的配合下，使我能夠快速的熟悉區(qū)域、熟悉項目、熟悉團隊以及熟悉開發(fā)商。與xx的標(biāo)準(zhǔn)化、模式化及快節(jié)奏的工作模式不同，xx的節(jié)奏慢下來了很多，但這也恰恰讓我能夠靜下心來思考，這家開發(fā)商需要我做哪些工作、這個項目需要我給出哪些策略、這個團隊需要我給出哪些支持。
（1）總結(jié)開發(fā)商特點、把握開發(fā)商需求：xx這家開發(fā)商在xx當(dāng)?shù)赜兄鴺O高的品牌號召力，對于項目建設(shè)、資源整合乃至客戶把握都有著極高的信心。但是，對于項目的價值挖掘、節(jié)點把控、對外形象站位、面對客戶專業(yè)化的說辭及口徑、乃至客戶成交后的維系方針及策略都對xx團隊有著極高的要求。這一年與開發(fā)商的工作中，（補充我們主要做了哪些工作得到了開發(fā)商的信任）xx策劃團隊不但獲得了開發(fā)商足夠的信任，同時也為延續(xù)與其長期合作關(guān)系打下良好的基礎(chǔ)。
（2）針對項目操作難點制定解決方案：項目進入順銷期，小戶型的突破成了項目20**年成敗的關(guān)鍵一戰(zhàn)。在項目組之前的判斷中高層小戶型將是“剛需客戶夠不到，改善客戶不屑一顧”的一款尷尬產(chǎn)品，但是通過（含著金鑰匙的“二代”們，家庭1+1結(jié)構(gòu)的照顧需求，積分落戶兼投資的外地客戶）這三類目標(biāo)客戶群體的重新定位成功的打破了高層小戶型的滯銷僵局。
（3）打造有xx特色的團隊：由于xx團隊基本為本土化編制，有許多想法和習(xí)慣都有著很大的差別。一開始錯誤的希望他們能夠改變觀念，其實發(fā)現(xiàn)融入和調(diào)整才是對路的方法。就像“走有中國特色的社會主義”一樣，“走有xx特色的xx銷售策略”來得更務(wù)實。（這一段領(lǐng)導(dǎo)有可能會提問，xx人的特點是什么？怎么調(diào)整的方法？可以不用寫，但要準(zhǔn)備一下，很有可能會提問哦。）。
在年中xx休產(chǎn)假的情況，我承擔(dān)起了培養(yǎng)新人的責(zé)任，xx是15年的應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生，為人積極、熱心、主動有沖勁，但細(xì)節(jié)的工作中略有“粗枝大葉”的感覺，通過日常的數(shù)據(jù)整理、周報、客戶描摹等工作的鍛煉后有著長足的進步，目前她也是擔(dān)任著mbs主席的職務(wù)，希望明年能夠承擔(dān)重任。一次新的營銷模式體驗：
7月下旬，我與xx共同組合成了xx的策劃團隊。也是我第一次涉及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)營銷這個領(lǐng)域。一開始還是慣性的用住宅的思路去想這個項目，但是團隊在過程中與開發(fā)商不斷磨合、團隊不斷調(diào)整，真的摸索出了一條產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的營銷手段和學(xué)習(xí)培訓(xùn)模式，同時也在xx那里學(xué)到了很多顧問模式對于項目推動及開發(fā)商需求匹配的價值體現(xiàn)。
2、xx的收獲。
11月底在xx首開前最關(guān)鍵的1個月，我、xx以及項目上的xx組成了“策劃開盤沖刺突擊隊”。初到項目大伙都認(rèn)為xx的這些營銷動作很不務(wù)實、很不貼地，如此高的銷售目標(biāo)就靠這些動作怎么能支撐呢。但是首先大家還是把眼下的工作快速的有章法的分工了下去，并且執(zhí)行落地。在工程中慢慢的.體會到，在當(dāng)今的市場環(huán)境下僅靠價格層面吸引客戶，首先是對服務(wù)的開發(fā)商的極不負(fù)責(zé)任，其次xx的專業(yè)價值將不復(fù)存在。同時在項目的產(chǎn)品說明會以及后期的排卡升級節(jié)點中深深的體會到了，深入客戶心底的不是價格而是確確實實的項目核心價值。在價值營銷之下：企業(yè)拓客、社區(qū)巡展、活動嫁接、call客約訪等客戶召集動作顯得更加從容。最后也實現(xiàn)了開盤凈銷的xx傳奇。
二、工作目標(biāo)和個人發(fā)展。
1、在項目操作方面，xx春節(jié)后將會進行最后部分的車儲銷售，與xx配合好為這個項目畫上一個圓滿的句號，也為公司與xx的長期合作伙伴關(guān)系夯實基礎(chǔ)。深耕xx爭取更多合作機會：xx集團在開發(fā)xx項目的同時，也希望公司能夠有著持續(xù)性的發(fā)展，希望擴大公司的業(yè)務(wù)版圖。在與前期顧問部的配合下給到開發(fā)商項目考察以及土地儲備的專業(yè)化意見，同時個人也在過程中吸收了很多專業(yè)化的知識，以及與開發(fā)商高層對話的經(jīng)驗。
2、另外，20**年年末來到xx項目我的內(nèi)心真的是既興奮又激動，因為在xx這些真正的城市核心區(qū)域罕有優(yōu)質(zhì)項目再現(xiàn)。但去年開始隨著天拖、水上、海河沿線以及新八大里的出現(xiàn)，城市絕對核心區(qū)域又出現(xiàn)了一批批的優(yōu)質(zhì)項目，作為地產(chǎn)人能夠操作這些項目真是榮幸，同時也是個人價值的體現(xiàn)。更值得一提的是操作以產(chǎn)品以價值著稱的xx項目，這更是在個人職業(yè)生涯中的一次升華。20**年格xx的任務(wù)很重，同時也是今年公司服務(wù)非常重要的一個開發(fā)商。我們會將首開前一個月的渠道經(jīng)驗沉淀，摸索出一條格調(diào)風(fēng)格的渠道客戶召集模式，給到銷售團隊助力，來支撐全年12億的任務(wù)目標(biāo)。同時在樂總的領(lǐng)導(dǎo)下，新的一年我們策劃小團隊在通力配合完成項目的執(zhí)行工作下，更多的接觸案場客戶，做更深入的客戶研究，更多的與銷售團隊配合產(chǎn)出實用的銷售道具。同時調(diào)整好自己的狀態(tài)，與項目組一同做好項目經(jīng)營。
3、20**年唯一遺憾的就是公司的新業(yè)務(wù)參與略顯不夠。今年xx業(yè)務(wù)突飛猛進，xx業(yè)務(wù)強勢落地，xx等業(yè)務(wù)也將在20**年大展宏圖。作為xx大家庭的一員，新的一年里我也會盡自己所能更多的投入到新業(yè)務(wù)當(dāng)中，也為個人讓項目團隊謀更多的利益、掙更多的錢。
4、其次，在20**年我希望從一個“全能型，適應(yīng)型”進化到真的“專業(yè)型”人才。策略、報告、執(zhí)行這些都是xx策劃人的基本功，雖然我們現(xiàn)在都在講轉(zhuǎn)型、行業(yè)中也都在說策劃以死，但作為xx與開發(fā)商以及客戶之間的一個重要“紐帶和橋梁”專業(yè)仍然是看家法寶。因此在新的一年中我與20**年述職時的愿望一樣，繼續(xù)跟著xx深造，為20**年的挑戰(zhàn)做好準(zhǔn)備。最后，我希望向策劃師及更高的方向?qū)W習(xí)和發(fā)展，能夠帶出一名項目主策，學(xué)習(xí)并復(fù)制落地格調(diào)的價值營銷模式，并且緊跟公司轉(zhuǎn)型發(fā)展，做更復(fù)合的項目經(jīng)營者。期待20**更精彩的自己！
房地產(chǎn)公司策劃部篇十
乙方：___________。
____年_____月_____日。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
一、勞動合同期限。
甲乙雙方約有固定期限的勞動合同：自________年_______月_______日起至________年______月______日止。
二、工作內(nèi)容及工作地點。
(一)乙方根據(jù)甲方要求，經(jīng)過協(xié)商，從事______________工作。甲方可根據(jù)工作需要和對乙方業(yè)績的考核結(jié)果，按照合理誠信原則，變動乙方的工作崗位，乙方服從甲方的安排。
(二)甲方安排乙方所從事的工作內(nèi)容及要求，應(yīng)當(dāng)符合甲方依法制訂的并已公示的規(guī)章制度。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動義務(wù)，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量要求。
三、工作時間和休息休假。
(一)甲乙雙方在工作時間和休息方面協(xié)商一致確定平均每周工作________天(小時)，(乙方可根據(jù)工作的實際調(diào)整時間)。
(二)甲方嚴(yán)格遵守法定的工作時間，控制加班加點，保證乙方的休息與身心健康，甲方因工作需要必須安排乙方加班加點的，應(yīng)與乙方協(xié)商同意，依法給予乙方補休或支付加班加點工資。
(三)甲方為乙方安排帶薪年休假：_________________________________________。
四、勞動保護和勞動條件。
(一)甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實告知的義務(wù)，并對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
(二)甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，安排乙方從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)定期為乙方進行健康檢查。
(三)乙方在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。
(四)甲方按照國家關(guān)于女職工、未成年工的特殊保護規(guī)定，對乙方提供保護。
(五)乙方患病或非因工負(fù)傷的，甲方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家關(guān)于醫(yī)療期的規(guī)定。
五、勞動報酬。
甲方應(yīng)當(dāng)每月至少一次以人民幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的.工資。乙方在法定工作時間內(nèi)提供了正常勞動，甲方向乙方支付的工資不得低于甲乙雙方事先約定的()。
六、勞動紀(jì)律。
甲方制定的勞動紀(jì)律應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，履行民主程序，并向乙方公示。乙方遵照執(zhí)行。
七、協(xié)商條款。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意選擇________條約定條款。
a.乙方工作涉及甲方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)當(dāng)事前與乙方依法協(xié)商約定保守商業(yè)秘密或競業(yè)限制的事項，并簽訂保守商業(yè)秘密協(xié)議或競業(yè)限制協(xié)議。
b.由甲方出資招用或培訓(xùn)乙方，并要求乙方履行服務(wù)期的，應(yīng)當(dāng)事前征得乙方同意，并簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。
c.甲方出資為乙方提供其它特殊待遇，如________________(住房、汽車等)，并要求乙方履行服務(wù)期的，應(yīng)當(dāng)事前征得乙方同意，并簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。
八、勞動合同終止的條件。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定，出現(xiàn)下列情形之一的，可以終止勞動合同：
1.勞動合同期滿的;。
2.甲方未能履行本合同規(guī)定的協(xié)議條款。
九、勞動爭議處理。
(一)甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
(二)甲方違反勞動法律、法規(guī)和規(guī)章，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)向勞動保障行政部門和有關(guān)部門舉報。
十、其他。
(一)勞動合同期內(nèi)，乙方戶籍所在地址、現(xiàn)居住地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)及時告知甲方，以便于聯(lián)系。
(二)本合同未盡事宜，均按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決。
(三)本合同不得涂改。
(四)本合同如需同時用中文、外文書寫，內(nèi)容不一致的，以中文文本為準(zhǔn)。
(六)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(七)本合同于________年________月________日生效。
甲乙雙方自愿申請勞動合同鑒證的，應(yīng)當(dāng)在勞動合同簽訂之日起三十日內(nèi)向勞動保障行政部門提出。
甲方法定代表人簽名：
公章。
簽名日期：
簽章日期：
乙方簽名：
公章。
簽名日期：
簽章日期：
房地產(chǎn)公司策劃部篇十一
為了加強行政費用的控制管理，統(tǒng)一公司補貼標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)補貼事宜做出如下規(guī)定：
一、交通費補貼嚴(yán)格按照集團公司《交通費補貼辦法》執(zhí)行。
1、員工因公出差或考察學(xué)習(xí)，需征得總經(jīng)理或分管領(lǐng)導(dǎo)的同意，未經(jīng)批準(zhǔn)不得自行出差；
7、補助標(biāo)準(zhǔn)。
工作人員出差區(qū)域市區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)外一般。
人員6080100。
8、交通費、住宿費實報實銷；
9、駕駛私車出差，所發(fā)生的燃油費、過路費等據(jù)實報銷；
三、差旅費報銷：
2、出差人員所借旅差費實行一借一還，當(dāng)次結(jié)清，剩余現(xiàn)金要如數(shù)退還；
四、以上制度由財務(wù)部具體把關(guān)執(zhí)行。
房地產(chǎn)公司策劃部篇十二
(二)凡屬國家規(guī)定的節(jié)假日和公休日,均按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(一)考勤員負(fù)責(zé)逐日如實記錄本部門員工的出、缺勤、月底將考勤表(各種假條附后)交部門經(jīng)理審核簽字后于每月10日前報辦公室,員工工資將按實際出勤天數(shù)發(fā)放。
(二)考勤統(tǒng)計是公司對員工考核及工資發(fā)放的重要依據(jù),任何人不得弄虛作假,辦公室有權(quán)對各部門考勤情況進行檢查、核對。
(三)員工要嚴(yán)格遵守勞動制度,不得無故遲到、早退、缺勤。(四)員工要嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律,在工作時間不得做與工作無關(guān)的事,不得隨意串崗、聊天等。如有違反,即作違紀(jì)處理。
(一)員工請事假、病假及其它各類假,均應(yīng)事先請假,事后銷假。具體要求按《關(guān)于員工各種假期的管理規(guī)定》執(zhí)行。
(二)員工因業(yè)務(wù)需要外出工作,要由部門經(jīng)理統(tǒng)一安排,部門經(jīng)理外出工作,應(yīng)及時通告主管領(lǐng)導(dǎo)。
(一)員工在工作時不得著運動裝、牛仔裝、緊身褲等休閑服裝(工作服除外),做到服裝整潔、舉止端莊、精神飽滿。
(二)員工之間應(yīng)互相尊重、互相幫助,要用自身言行樹立公司形象。
(三)員工在接待來電、來訪時要用禮貌用語,不得在辦公場所大聲喧嘩,吵鬧或使用粗魯語言。
(一)各部門應(yīng)負(fù)責(zé)各自辦公室的清潔衛(wèi)生。所有的'文件、資料、報紙要擺放整齊,桌面、地面等要保持清潔,每日工作結(jié)束時應(yīng)將個人桌面拾干凈。
(二)各部門均設(shè)專人負(fù)責(zé)辦公地點的安全、保衛(wèi)、消防工作,定期檢查,及時消除存在的隱患。同時,每一位員工對公司的安全、保衛(wèi)、消防中存在的問題均要及時匯報、協(xié)助處理的義務(wù)。
(一)電腦、復(fù)印機、傳真機、長途電話、車輛均由辦公室指定專人負(fù)責(zé)保管、維護。
(二)因工作需要使用電腦、傳真機、復(fù)印機、長途電話的,必須征得部門經(jīng)理同意后,由辦公室對其使用情況進行登記,并安排專人管理。
(三)車輛由辦公室統(tǒng)一管理調(diào)度。各部門經(jīng)理因公外出,原則上派車,在公司車輛調(diào)派不出的情況下,部門經(jīng)理外出可乘坐出租車。員工有急事因公外出用車,要填寫"用車申請單",經(jīng)部門經(jīng)理簽字后由辦公室安排,在公司車輛調(diào)派不出,而辦事地點超過3公里以上或者1公里以內(nèi)沒有公交車輛的情況下,部門經(jīng)理可以批準(zhǔn)員工乘坐出租汽車,并憑"用車申請單"報銷。
(四)任何人不得因私使用各種辦公設(shè)備,若因特殊情況需要使用者,須經(jīng)辦公室主任同意,并填寫使用單,費用自理。
各級員工不得向外人泄露公司的經(jīng)營策略、財務(wù)收支、經(jīng)營成果、領(lǐng)個資料、員工經(jīng)濟收入及其他有關(guān)商業(yè)秘密和內(nèi)部情況。各部門經(jīng)理要經(jīng)常對員工進行職業(yè)道德教育,做到不該問的不問,不該講的不講。如有違者,公司有權(quán)追究責(zé)任。
房地產(chǎn)公司策劃部篇十三
1、內(nèi)部選聘：從公司內(nèi)部員工中選拔聘用所需人員。
2、對外招聘：對外招聘采用媒體廣告、人才中介機構(gòu)、大專院校、相關(guān)企事業(yè)單位等途徑進行。應(yīng)聘人員填寫《招聘登記表》，甄選資料，確定測試人員名單；人力資源部門進行初試，初試合格者，以書面或電話通知復(fù)試；結(jié)合聘用部門對復(fù)試人員進行復(fù)試及專業(yè)測試，并做出結(jié)論性評價；復(fù)核應(yīng)聘者相關(guān)證件，對應(yīng)聘者進行背景調(diào)查，由權(quán)限領(lǐng)導(dǎo)進行核決。
起移交工作。
八、開除員工有下列情形之一的，公司將予以辭退：
1、員工不能勝任其崗位工作者；
2、員工有嚴(yán)重違紀(jì)行為者。公司辭退員工應(yīng)于三日前告知員工，并于當(dāng)日進行工作交接。
1、由所在部門或人力資源部門提出申請；
2、由人力資源部門對其進行考查，將考查結(jié)果報主管上級核準(zhǔn)；
3、由所在部門進行工作交接，填寫《員工離職(調(diào)動)工作交接表》并將交接手續(xù)轉(zhuǎn)人力資源部門。
九、崗位調(diào)整因公司需要，進行崗位調(diào)整時，由人力資源部下發(fā)《崗位調(diào)整表》，由當(dāng)事人與原所在部門進行工作交接，同時填寫《員工離職〈調(diào)動〉工作交接表》。
十、離職員工離職應(yīng)提前15日向公司提出書面申請，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可離職。員工離職時應(yīng)移交手續(xù)包括：工作移交、財務(wù)移交和辦公用品移交等并填寫《員工離職(調(diào)動)工作交接表》，并交人力資源部存檔。如未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離職者，視為自動離職，扣發(fā)當(dāng)月工資。
房地產(chǎn)公司策劃部篇十四
歲月不居！本人在xxxx工作已經(jīng)三個年頭，感謝公司、x總、x總一直以來對我的栽培、指導(dǎo)和提拔，在今年2月份晉升為策劃部副經(jīng)理，我非常珍惜公司給我的學(xué)習(xí)機會和成長、發(fā)揮的平臺，也不負(fù)公司對我的期望，一年下來，本人對工作盡心盡力，憑著多思考勤做事的路線前進；此外，對大觀園的這份恩情我時刻牢記于心！
時間催促我告別20xx年，憧憬激勵我在20xx年開創(chuàng)事業(yè)的新高。為了更好地完成工作，總結(jié)經(jīng)驗，揚長避短，現(xiàn)將過去的20xx年崗位工作匯報如下：
一、思想?yún)R報：
20xx是我真正走上本部門工作的最前沿，以前的工作想法也得到了主導(dǎo)，我通常會從兩個角度去把握并加強自已的思想脈絡(luò)。
首先是心態(tài)，“態(tài)度決定一切”；有了正確的態(tài)度，才能運用正確的方法，找到正確的方向，進而取得正確的結(jié)果。
其次是能力問題，包括本職工作能力，自信力，協(xié)助能力，承擔(dān)責(zé)任能力，以及發(fā)展?jié)摿Φ?，都是直接決定工作的生命力。一個在事業(yè)上成功的人，必是兩種能力能夠很好地協(xié)調(diào)發(fā)展和運作的人。
我對工作的態(tài)度就是盡自已的努力，我一直認(rèn)為工作不該是一個任務(wù)或者負(fù)擔(dān)，應(yīng)該是一種樂趣，是一種享受，這樣才能懂得如何成功！
二、工作崗位職能匯報：
我所工作的策劃部作為公司的宣傳部門尤為重要，是公司品牌的建立和發(fā)展運作重要的形象窗口之一；對外宣傳的每一份廣告資料都代表著公司的形象；對內(nèi)做好企業(yè)文化和視覺識別系統(tǒng)的無形服務(wù)也是致關(guān)重要。所以，我在實際工作中，時時嚴(yán)格要求自已，做到謹(jǐn)小慎微。在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確引導(dǎo)、部門同仁的配合下，使我的工作能力有了很大的提高，方向明確，態(tài)度端正。從而，對我的工作發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。
其次，作為一個策劃設(shè)計人員，永無止境地更新專業(yè)知識和提高個人素質(zhì)以及審美觀是必須的。為達到這一要求，我十分注重學(xué)習(xí)。工作之余，我利用可利用的時間來學(xué)習(xí)。另外，我覺得公司的每位同事都是我的老師，每一個人都有自己的優(yōu)勢，只有不斷地向他人探討求教，我才得以提高，工作才能做好。
在這個職位上，我配合公司各兄弟部門完成了董辦、總辦下達的任務(wù)設(shè)計制作，與同事的工作協(xié)調(diào)上，做到真誠相待，互幫互學(xué)。
三、自我總結(jié)：
在這一年的工作中接觸到許多新的事物、學(xué)習(xí)到了許多新知識、新經(jīng)驗，使自已在思想認(rèn)識和工作能力上有了新的提高和進一步的完善。當(dāng)然，有收獲也有不足，如事情把握上仍然欠缺審判力度，在管理跟執(zhí)行的角色中無法把握好的平衡，經(jīng)常會陷入項目的實際操作中而忽略對整體把握力度。因此，20xx年是希望的一年，有新的氣新也有新的挑戰(zhàn)，但無論如何我都會以新的面孔，采取更積極主動的態(tài)度迎接新的挑戰(zhàn)，用更大的努力在崗位上為公司做出更多貢獻。
房地產(chǎn)公司策劃部篇一
第四條公司由、共同投資組建。
第五條公司在重慶市工商行政管理局分局登記注冊，取得企業(yè)法人資格。公司經(jīng)營期限為壹拾年。
第六條公司為有限責(zé)任公司，實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
第七條公司堅決遵守國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護國家利益和社會利益，接受政府有關(guān)部門監(jiān)督。
第八條本公司的宗旨：信譽第一、顧客至上；適應(yīng)社會主義市場需要，加強股份合作，采用先進經(jīng)營理念和科學(xué)的管理方式，在服務(wù)社會、造福大眾的同時，創(chuàng)造自身的經(jīng)濟效益。
第九條本公司章程對公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。
第十條本章程經(jīng)全體股東討論通過，在本公司注冊后生效。
第二章公司經(jīng)營范圍。
第十一條本公司經(jīng)營范圍以登記機關(guān)核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。
第三章公司注冊資本。
第十二條本公司注冊資本為壹拾萬元人民幣，均為個人股。
第四章股東的姓名。
第十三條本公司由兩個自然人股東組成：
自然人股東一：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。
自然人股東二：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。
第五章股東的權(quán)利和義務(wù)。
第十四條股東享有的權(quán)利。
1、根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)；
2、有選舉和被選舉董事、監(jiān)事權(quán)；
3、查閱股東會記錄和財務(wù)會計報告權(quán)；
4、依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利；
5、依法轉(zhuǎn)讓出資，優(yōu)先購買公司和其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；
6、優(yōu)先認(rèn)購公司新增的注冊資本；
7、公司終止后，依法分得公司的剩余財產(chǎn)。
第十五條股東負(fù)有的義務(wù)。
1、繳納所認(rèn)繳的出資；
2、出資填補的義務(wù)(即以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使。
3、公司辦理注冊登記后，不得抽回出資；
5、積極支持公司經(jīng)營，維護公司利益，促進公司業(yè)務(wù)發(fā)展。
第六章股東的出資方式和出資額。
第十六條本公司股東出資情況如下：
自然人股東一：，出資額為萬元，占注冊資本的%。
自然人股東二：，出資額為萬元，占注冊資本的%。
第七章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件。
第十七條股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓出資，不需要股東會同意。
第十八條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資：
1、必須要有半數(shù)以上的股東同意；
2、不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，不購買轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓；
3、在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。
第八章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則。
第十九條公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的權(quán)力機構(gòu),。
依法行使下列職權(quán)：
1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；
2、選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬；
3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項；
4、審議批準(zhǔn)董事會的報告；
5、審議批準(zhǔn)監(jiān)事會的報告；
6、審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
7、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案、彌補虧損方案；
8、對公司增加或減少注冊資本作出決議；
9、對發(fā)行公司債券和股票作出決議；
10、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；
11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算事項作出決議；
第二十條股東會的'議事方式：
股東會以股東會會議的方式議事，應(yīng)有全體股東參加，法人股東由法定代表人參加，因事不能參加，可以委托他人參加，并出具書面委托書。
第二十一條股東會的表決程序：
1、會議事由：
(1)召開定期會議：定期會議一年召開一次，在每年12月30日召開。
(2)召開臨時會議：代表四分之一以上表決權(quán)的股東、執(zhí)行董事或監(jiān)事提議可以召開臨時會議。
2、會議主持：
公司不設(shè)董事會，股東會由執(zhí)行董事召集并主持，執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定的其他股東主持。股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持，依照《公司法》規(guī)定行使職權(quán)。
3、會議議案表決：
股東會會議以舉手表決方式對議案進行表決，每項議案均需三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
4、會議表決權(quán)：
股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。
5、會議紀(jì)要：
召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于召開十五日以前通知全體股東，并詳細(xì)作好會議記錄，形成會議紀(jì)要，股東必須在會議紀(jì)要上簽字。
第二十二條本公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一名，由股東會選舉產(chǎn)生。
第二十三條執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：
1、負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會報告；
2、執(zhí)行股東會議的決議；
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房地產(chǎn)公司策劃部篇二
所謂房地產(chǎn)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動，并以營利為目的進行自主經(jīng)營、獨立核算的經(jīng)濟組織。
第一章總則。
第一條為適應(yīng)建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，規(guī)范本公司的組織和行為，股東和債權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《公司登記管理條例》，制定本章程。
第二條本章程中的各項條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。本章程未規(guī)定到的法律責(zé)任和其他事項，按法律、法規(guī)執(zhí)行。公司的登記事項，以公司登記機關(guān)核定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
第三條公司經(jīng)公司登記機關(guān)依法登記，取得法人資格。公司成立后，股東不得抽逃出資。股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
第四條公司名稱：
第五條公司住所：
第六條公司的組織形式為：
第七條公司要保護職工的合法權(quán)益，加強勞動保護，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。
第八條公司經(jīng)營期限為______年，從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。
第三章公司經(jīng)營范圍。
第九條公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營;房地產(chǎn)銷售;物業(yè)管理，對房地產(chǎn)業(yè)的投資。
第十條分公司不具備企業(yè)法人資格，不能超出公司的經(jīng)營范圍，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。
第四章公司的注冊資本與實收資本。
第十一條本公司的注冊資本為人民幣______萬元。
第十二條公司實收資本：人民幣______萬元。
公司注冊資本分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。
股東首期出資人民幣______萬元，于公司設(shè)立登記前到位，第二期出資人民幣______萬元，由股東自公司成立之日起二年內(nèi)繳足。
第五章股東的姓名、出資方式、出資額。
第十三條股東的姓名、出資方式及出資額如下：
第十四條公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書。
(2)選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報酬事項;。
(3)審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告;。
(4)審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告;。
(5)審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(6)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(7)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。
(8)對發(fā)行公司債券作出決議;。
(9)提案權(quán);。
(10)對公司合并、分立、解散、清算或變更公司形式作出決議;。
第十六條股東會的首次會議由出資最多的股東召和主持。
第十七條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。
風(fēng)險提示：
公司的出資情況千差萬別，如果由于某些特殊情況不能完全按照出資比例行使表決權(quán)，或者股份出資比例特殊，比如各占50%將導(dǎo)致表決權(quán)無法行使。如果有這些情況，股東出資人可以在公司章程中約定不按照出資比例行使表決權(quán)，賦予某些特定股東特別表決權(quán)，或者在無法表決時按照特定比例通過表決或者特定股東直接決定。
比如在章程中約定“股東不按持股比例行使表決權(quán)，由一方持有較多表決權(quán)”或者“股東會普通決議需半數(shù)以上(含半數(shù))表決權(quán)通過”來解決。當(dāng)然，在公司章程對股東行使表決權(quán)的方式?jīng)]有明確規(guī)定時，應(yīng)依照公司法的規(guī)定按照出資比例行使表決權(quán)。
第十八條股東會會議分為定期會議和臨時會議。召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日以前通知全體股東.通知以書面形式發(fā)送，并載明會議的時間、地點、內(nèi)容及其他有關(guān)事項。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。
定期會議每年召開二次，每半年定時召開。代表十分之一以上表決權(quán)的股東、執(zhí)行董事，監(jiān)事提議召開臨時會議的，應(yīng)當(dāng)召開臨時會議。
第十九條股東會會議由執(zhí)行董事召集和主持，執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責(zé)的，由公司的監(jiān)事召集和主持;監(jiān)事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持。
第二十條股東會會議作出修改公司章程，增加或減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
第二十一條公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一人，由股東會選舉和更換。任期三年，任期屆滿，連選可以連任。
第二十二條執(zhí)行董事行使下列職權(quán)：
(1)負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會議報告工作;。
(2)執(zhí)行股東會決議;。
(3)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。
(4)制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(5)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(6)制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案;。
(7)制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案;。
(8)決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置;。
(10)制定公司的基本管理制度;。
第二十三條公司設(shè)經(jīng)理，由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘，經(jīng)理對執(zhí)行董事負(fù)責(zé)。(經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任的可表述為：)公司設(shè)經(jīng)理，由執(zhí)行董事兼任，行使下列職權(quán)：
(1)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事決議;。
(2)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;。
(3)擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案;。
(4)擬定公司的基本管理制度;。
(5)制定公司的具體規(guī)章;。
(6)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負(fù)責(zé)人;。
(7)決定聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員;。
(8)執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。
第二十四條公司設(shè)監(jiān)事______人，由股東會會議選舉產(chǎn)生和更換。任期三年，連選可以連任。
第二十五條執(zhí)行董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事，監(jiān)事向股東會負(fù)責(zé)并報告工作，監(jiān)事可以列席股東會會議。
第二十六條監(jiān)事行使下列職權(quán)：
(1)檢查公司財務(wù);。
(5)向股東會會議提出提案;。
第六章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件。
第二十七條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分出資。
第二十八條股東轉(zhuǎn)讓出資由股東討論通過。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。
第二十九條股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的姓名、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。
風(fēng)險提示：
由于股東出資人持有的股權(quán)屬于財產(chǎn)權(quán)，因此是可以和房屋、
土地、車輛、存款等有形財產(chǎn)一樣發(fā)生繼承的，如果股東出資人死亡則其繼承人有權(quán)繼承其名下的出資股份。
如果公司股東出資人為了防止發(fā)生此類情況，避免有不熟悉的繼承人通過繼承成為公司股東，那么可以對股份的繼承做出特別約定，比如股東出資人死亡則由其他股東收購其股權(quán)，而由其繼承人分割股權(quán)價款等。
第七章公司財務(wù)、會計。
第三十條公司依照有關(guān)法律、法規(guī)和國務(wù)院主管部門的規(guī)定建立財務(wù)、會計制度。
第三十一條公司在第一會計年度終了時制作財務(wù)會計報告，并依法接受股東、監(jiān)督機關(guān)審查驗證。
第三十二條公司利潤分配按照《公司法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)及國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
第三十三條勞動用工制度按照國家法律、行政法規(guī)及國務(wù)院勞動部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八章公司組織機構(gòu)及其生產(chǎn)辦法、職權(quán)、議事規(guī)則。
第三十四條股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，由全體股東組成。依照《公司法》行使下列職權(quán)：
(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。
(二)選舉和更換公司的執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報酬事項;。
(三)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事、決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項;。
(四)審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告;。
(五)審議批準(zhǔn)監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告;。
(六)審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(七)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補方案;。
(八)對公司增加或減少注冊資本作出決議;。
(九)對發(fā)行公司債券作出決議;。
(十)對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;。
(十一)公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議。(十二)修改公司章程。
第三十五條股東會有執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持。
風(fēng)險提示：
公司法規(guī)定股東會的召集權(quán)在董事會，當(dāng)董事會或董事長不履行法定職責(zé)時，為了避免公司運營遭受影響，損害股東權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在章程中賦予符合一定條件的股東，在特殊情況下有直接召集股東會的權(quán)利。可做如下規(guī)定：
“如果董事會違反本章程規(guī)定，拒絕召集股東會，或不履行職責(zé)時，持有公司10%(比例可以根據(jù)公司具體情況酌定)以上的股東，享有不通過董事會自行召集股東會的權(quán)利”
“股東自行召集的股東會由參加會議的出資最多的股東主持。”
第三十六條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。一般決議由代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。
第三十七條股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
第三十八條公司修改章程的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的'股東通過。第三十九條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。
第四十條股東會會議分為定期會議和臨時會議。
定期會議應(yīng)每半年召開一次，臨時會議由代表四分之一表決權(quán)的股東、三分之一以上股東或者監(jiān)事可以提議召開臨時會議。
第四十一條召開股東會會議，應(yīng)于會議召開五日前通知全體股東，股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定做出會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。
第九章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則。
第四十二條股東會由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，行使下列職權(quán)：
(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。
(二)選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬事項;。
(三)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項;。
(四)審議批準(zhǔn)董事會、(或執(zhí)行董事)的報告;。
(五)審議批準(zhǔn)監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告;。
(六)審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(七)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損的方秉;。
房地產(chǎn)公司策劃部篇三
第一條本章程依據(jù)《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)及有關(guān)法律、行政法規(guī)制定。
第二條本章程條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸的,以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
第三條公司類型:有限責(zé)任公司。
第二章公司名稱和住所。
第四條公司名稱為:x縣x房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱公司)。
第五條公司住所:x縣x鎮(zhèn)河南沿江路旁。郵政編碼:xxxxx。
第三章公司經(jīng)營范圍。
第六條公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)。(以上各項以公司登記機關(guān)核定為準(zhǔn))。
第四章公司注冊資本。
第七條公司注冊資本為人民幣300萬元。
第五章股東姓名(或名稱)。
公司股東共2個,分別是:。
第六章股東的出資方式、出資額和出資時間。
第九條股東的出資方式、出資額和出資時間:。
第七章股東的權(quán)利和義務(wù)。
第十條股東享有下列權(quán)利:。
(一)依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利;。
(三)按照實繳的出資比例分取紅利;。
(五)按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓和抵押所持有的股權(quán);。
(六)對公司的業(yè)務(wù)、經(jīng)營和財務(wù)管理工作進行監(jiān)督,提出建議或質(zhì)詢。有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會會議記錄和財務(wù)會計報告。
(七)在公司辦理清算完畢后,按照實繳出資比例分享剩余資產(chǎn)。
第十一條股東履行下列義務(wù):。
(一)以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;。
(四)公司經(jīng)工商行政管理機關(guān)依法登記注冊后,股東不得抽逃出資;。
(六)支持公司的經(jīng)營管理,提出合理化建議,促進公司業(yè)務(wù)發(fā)展。
第八章公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或部分股權(quán)。
股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時各自的實繳出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
第十三條受讓人必須遵守本公司章程和有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第九章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則。
第十四條公司股東會由全體股東組成,股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)。
第十五條股東會行使下列職權(quán):。
(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。
(二)選舉和更換執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理,決定執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理的報酬事項;。
(三)審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的工作報告;。
(四)審議批準(zhǔn)監(jiān)事的工作報告;。
(五)審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(六)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(七)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。
(八)對發(fā)行公司債券作出決議;。
(九)對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議;。
(十)對股東股份轉(zhuǎn)讓作出決議;。
第十六條股東會的議事方式和表決程序,按照本章程的規(guī)定執(zhí)行。
股東會會議必須經(jīng)股東所持表決權(quán)過半數(shù)通過。但修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議,以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議,必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
股東會會議由股東按照認(rèn)繳出資比例行使表決權(quán)。
第十七條股東會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議每半年召開一次。代表十分之一以上表決權(quán)的股東,執(zhí)行董事或監(jiān)事提議召開臨時會議的,應(yīng)當(dāng)召開臨時會議。
首次股東會會議由出資最多的股東召集和主持,依照《公司法》有關(guān)規(guī)定行使職權(quán)。
第十八條召開股東會會議,應(yīng)當(dāng)于會議召開15日前通知全體股東。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作成會議記錄,出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。
第十九條公司不設(shè)董事會,設(shè)執(zhí)行董事一人,由股東會選舉林孟宇擔(dān)任,每屆任期三年。任期屆滿,可以連選連任。
第二十條執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé),行使下列職權(quán):。
(一)負(fù)責(zé)召集和主持股東會,并向股東會報告工作;。
(二)執(zhí)行股東會的決議;。
(三)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。
(四)制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(五)制訂公司的.利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(六)制訂公司的增加或減少注冊資本的方案;。
(七)制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;。
(八)決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置;。
(九)聘任或者解聘公司財務(wù)負(fù)責(zé)人,決定其報酬事項;。
(十)制定公司的基本管理制度。
第二十一條公司設(shè)經(jīng)理一人,由股東會選舉林孟宇擔(dān)任。
經(jīng)理對股東會負(fù)責(zé),行使下列職權(quán):。
(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,組織實施股東會決議;。
(二)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;。
(三)擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案;。
(四)擬訂公司的基本管理制度;。
(五)制定公司的具體規(guī)章。
第二十二條公司不設(shè)監(jiān)事會,設(shè)監(jiān)事1人,由股東會選舉林雁衡,每屆任期三年。任期屆滿,連選可連任。
執(zhí)行董事、高級管理人員及財務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。
第二十三條監(jiān)事行使下列職權(quán):。
(一)檢查公司財務(wù);。
(五)向股東會會議提出提案;。
(六)依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定,對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟。
第十章公司法定代表人。
第二十四條公司法定代表人由執(zhí)行董事?lián)巍?BR> 第二十五條法定代表人職權(quán):。
(一)負(fù)責(zé)召集和主持股東會,檢查股東會的落實情況,并向股東會報告工作;。
(二)執(zhí)行股東會決議;。
(三)代表公司簽署有關(guān)文件;。
(四)提名經(jīng)理人選,交股東會任免。
第十一章公司解散事由與清算辦法。
第二十六條公司解散事由。公司有下列情形之一的,可以解散:。
(一)公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿;。
(二)股東會決議解散;。
(三)因公司合并或者分立需要解散;。
(四)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;。
(五)人民法院依照《公司法》第一百八十三條的規(guī)定予以解散。
第二十七條公司清算辦法。公司因《公司法》第一百八十一條第(一)項、第(二)項、第(四)項、第(五)項規(guī)定而解散的。
第二十八條公司解散時,應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)十五日內(nèi)成立清算組,開始清算。清算組由股東組成。
第二十九條清算組在清算期間行使下列職權(quán):。
(一)清理公司財產(chǎn),分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單;。
(二)通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;。
(三)處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);。
(四)清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;。
(五)清理債權(quán)、債務(wù);。
(六)處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn);。
(七)代表公司參與民事訴訟活動。
第三十條清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi),未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)向清算組申報其債權(quán)。
第三十一條清算組在清算公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后,應(yīng)當(dāng)制定清算方案,并報股東會或者人民法院確認(rèn)。
公司財產(chǎn)在分別支付清算費用、職工工資、社會保險費用和法定補償金,繳納所欠稅款,清償公司債務(wù)后的剩余財產(chǎn),按照股東的實繳出資比例分配。
清算期間,公司續(xù)存,但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動。公司財產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前,不得分配給股東。
第三十二條公司清算結(jié)束后,清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告,報股東會或者人民法院確認(rèn),并向公司登記機關(guān)申請注銷公司登記,公告公司終止。
第十二章附則。
第三十三條本章程于xxx9年5月23日訂立,自中山市工商行政管理局核準(zhǔn)公司登記之日起生效。
第三十四條本章程未規(guī)定的事項,按《公司法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
全體股東簽名(蓋章)。
房地產(chǎn)公司策劃部篇四
本公司是依照《中華人民共和國公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司。為規(guī)范本公司的組織行為，保護公司股東的正當(dāng)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)制定本章程。本章程為本公司行為準(zhǔn)則，公司全體股東和員工必須嚴(yán)格遵守。
公司住所：
公司注冊資本為1000萬元人民幣(首期認(rèn)繳200萬元人民幣)。
本公司由4名股東共同投資組建，股東的有關(guān)事項如下：
1、股東姓名：xxx。
身份證號碼：xxx。
住所：xxx。
2、股東姓名：xxx。
身份證號碼：xxx。
住所：xxx。
3、股東姓名：股東姓名：xxx。
身份證號碼：xxx。
住所：xxx。
4、股東姓名：股東姓名：xxx。
身份證號碼：xxx。
住所：xxx。
股東均以現(xiàn)金出資，其中：
(1)xxx出資200萬元，占注冊資本的20%;第一期繳人民幣40萬元，占注冊資本總額4%，余下20xx年11月8日前繳足。
(2)xxx出資400萬元，占注冊資本的40%;第一期繳人民幣80萬元，占注冊資本總額8%，余下20xx年11月8日前繳足。
(3)xxx出資350萬元，占注冊資本的35%;第一期繳人民幣80萬元，占注冊資本總額8%，余下20xx年11月8日前繳足。
(4)xxx出資50萬元，占注冊資本的5%。
一、股東的義務(wù)：
1、應(yīng)當(dāng)足額繳納本章程規(guī)定的各自認(rèn)繳的出資額;。
2、公司被核準(zhǔn)登記后，不得抽回出資;。
3、以其出資額為限對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任;。
4、不按本章程規(guī)定向公司繳納出資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;。
二、股東的權(quán)利：
1、按出資額所占比例享有股權(quán)和分取紅利;。
2、參加股東會并按本章程第八條約定的表決權(quán)比例行使表決權(quán);。
3、有選舉和被選舉執(zhí)行董事、監(jiān)事權(quán)利;。
4、有查閱股東會議記錄和財務(wù)會計報告，監(jiān)督公司經(jīng)營的權(quán)利;。
6、有依法分得公司解散清算后剩余財產(chǎn)的權(quán)利;。
7、有參與修改章程的權(quán)利。
一、股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資。但轉(zhuǎn)讓后，股東人數(shù)不得少于二人。
二、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意。
三、經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。
四、股東依法轉(zhuǎn)讓出資后，公司將受讓人的姓名或者名稱，住所以及受讓的出資額等事項記載于股東名冊上。
一、股東會的職權(quán)。
本公司股東會由全體股東組成，為公司權(quán)力機構(gòu)。其職權(quán)是：
1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。
2、選舉和更換執(zhí)行董事，決定執(zhí)行董事的報酬;。
3、選舉和更換監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬;。
4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告;。
5、審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告;。
6、審議批準(zhǔn)公司年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
7、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
8、對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。
9、對公司的分立、合并、變更公司形式、解散和清算等作出決議;。
10、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資(股權(quán))作出決議;。
二、股東會的議事規(guī)則如下：
2、修改公司章程的決議須經(jīng)三分之二以上的表決權(quán)的股東通過;。
4、根據(jù)《公司法》第43條之規(guī)定，本公司股東會股東不按照出資比例行使表決權(quán);各股東一致同意由xxx行使97%的表決權(quán)，xxx、xxx、xxx各行使1%的表決權(quán)，xxx、xxx、xxx向股東之外的第三人轉(zhuǎn)讓全部股份的，其1%的表決權(quán)也轉(zhuǎn)讓給新股東所有，如只是轉(zhuǎn)讓一部分股份的，則其1%的表決權(quán)也轉(zhuǎn)讓給新股東所有，轉(zhuǎn)讓人雖然可繼續(xù)占有保留的部分股份，但已不具備表決權(quán)。
5、股東會會議由執(zhí)行董事召集并主持;。
6、召開股東會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日以前通知全體股東。股東會應(yīng)對所議事項的決議作出記錄，出席會議的股東應(yīng)在會議記錄上簽名。
三、公司設(shè)執(zhí)行董事，執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé)。行使下列職權(quán)：
1、負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會報告工作;執(zhí)行董事因其他原因不能召集，可委托其他股東召集主持。
2、執(zhí)行股東會的決議;。
3、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。
4、制訂公司年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
5、制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
6、制訂公司增加或者減少注冊資本的方案;。
7、決定公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;。
8、決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置;。
10、制訂公司的基本管理制度。
房地產(chǎn)公司策劃部篇五
尊敬的康總、各區(qū)經(jīng)，c區(qū)全體將士們：
大家下午好!值此佳節(jié)到來之際，我謹(jǐn)代表公司、營業(yè)部及區(qū)域祝在座的各位家人節(jié)日快樂!身體健康!合家
幸福
安康!
今年是祖國建國62周年的大慶，是全國人民歡騰驕傲的時候，身為炎黃子孫，為我們祖國的強大而驕傲，為我們現(xiàn)在的社會的昌盛繁榮而自豪!
“每逢佳節(jié)倍思親”一年一度的中秋佳節(jié)即將來臨，今天我們在遙遠(yuǎn)的他鄉(xiāng)，
思念
著故鄉(xiāng)的家人，雖然我們不在自己親人身邊過中秋，但今天我們中聯(lián)地產(chǎn)100多號兄弟姐妹歡聚一堂，也備受了親人的般的溫暖。今天我們在思念、在想念，遠(yuǎn)方的爸爸媽媽你們在家還好么?請原諒兒女不能陪你在您的身邊。但兒女們一定會非常的努力工作，一定會做一個讓您和家人引以自豪的兒女。讓我們大聲的朝遠(yuǎn)方說“爸爸媽媽祝您們節(jié)日快樂”!
布吉c區(qū)在2008年的1月份正式成立。從當(dāng)時的一家分行10個業(yè)務(wù)員發(fā)展到了我們今天龐大的隊伍。今天我們擁有分行經(jīng)理10名，擁有員工90 多人，區(qū)域的壯大離不開在座的全體將士們的辛勤付出，在此我深深的感謝大家，你們辛苦了，你們是區(qū)域的拓荒者，你們是區(qū)域的功勛是區(qū)域的驕傲!
從我踏入社會門的第一天開始，從我擁有第一份工作開始，我謹(jǐn)記我父親的一句話“孩子，吃了飯就會長力氣，別去和別人計較得太多的得與失，能多做就多做些力所能及的事情”，我父親一個樸實的農(nóng)民，這句話激勵我一生，當(dāng)我有想放棄或者在遇到自己覺得不平衡的事情的時候，我就會想起我父親的這句話，而且我也是這么做的，而不管我從事任何一份工作的時候，我一定會兢兢業(yè)業(yè)的工作，正是這種樸實的工作風(fēng)格，讓幸運的我在今天有小小作為!
是的，人之所以能成長和進步，取決個人的思想和心態(tài)，有些人，20歲就死了，而等到80歲才下葬，而有人，一生人都活的非常的精彩，就拿肯德基的創(chuàng)始人哈倫德山德士，他14歲開始流浪，在農(nóng)場干過雜工，在電車上當(dāng)過售票員，16歲時當(dāng)過兵，開過鐵匠鋪，賣過保險賣過輪胎，經(jīng)營過一條渡船，開過加油站，都以失敗告終，到他退休的年齡，他還是一無所有，在他退休后他又去過廚房打工，直到他88歲的時候才創(chuàng)辦了“肯德基”，而且一舉成名。而我們有些人，年輕的時候沒有奮斗目標(biāo)，沒有激情，不知道自己想想要
什么
，過著做一天和尚撞一天鐘的
生活
，一輩子不管是從精神上還是經(jīng)濟上都是非常貧窮的，所以這些部分人就是20死了等到了80歲才下葬的.原因。那么今天我們在坐的各位誰愿意成為了這類型的人呢?還是讓我們自己像哈倫德山德士一樣把自己的一生演繹這么精彩呢?今天我們看到的當(dāng)幸福來敲門，此片是將一個真實的故事改編成是一個吃苦艱辛的過程,最后得到成功。而幸福這部片子，里面的主人公實在是慘，作為已經(jīng)有家有室的人，帶著5歲的兒子，在80年代初的美國，經(jīng)濟剛受風(fēng)波影響的社會，依靠自己的勤勞拼搏和聰慧的頭腦，最終擺脫困境……看片期間讓所有的觀眾柔情了一番，讓很多人流下了眼淚，回想我們現(xiàn)在的狀況，不愁吃，不愁穿，沒有后代的撫養(yǎng)壓力，更不會發(fā)愁到身上只剩幾塊錢，房租交不起，需要露宿街頭……相比主人公的生活條件，我們很多剛畢業(yè)的年輕人基本算是基礎(chǔ)不錯了，維持生活是足夠的。他在那樣的條件下仍然堅持
學(xué)習(xí)
根本沒有接觸過的
專業(yè)
知識，也毫無娛樂時間，休息時間也非常有限，可以說是生活在水深火熱中。通過看此片得出的結(jié)論是：越是艱苦的條件和環(huán)境，其實越說明并不是一件壞事，反而能成為將來的一筆寶貴財富，遇到困難、不如意的事情，喪氣抱怨是毫無意義的，關(guān)鍵是堅強面對，困難是可以被克服并解決的，堅信總有一天會好起來。一個人在社會上不可能開始就一帆風(fēng)順，也不可能立馬飛黃騰達，是需要長期磨練和煎熬換來的。冰凍三尺，非一日之寒。量變到質(zhì)變的過程不是短暫的。相信這些道理能幫助你我成長，學(xué)習(xí)，今后實現(xiàn)自己的目標(biāo)。
今天我們是幸福的，因為我們大家選擇了全國的知名企業(yè)《中聯(lián)地產(chǎn)》工作，這是可以實現(xiàn)我們夢的舞臺，我們可以在這個平臺上盡情的演繹著自己的精彩人生，今天我們作為職業(yè)人士 ，我們要深知作為一名職業(yè)人士的職責(zé)，今天我們要苦練內(nèi)功，能吃別人不能吃的苦，能承受別人不能承受的壓力，能包容萬事，心胸海納百川，做一個從思想上、格局上不拘小節(jié)，打破常規(guī)的思考問題，我們在座的每一位都有可能將來成為你家鄉(xiāng)分公司的總經(jīng)理。我們懷著一顆感恩的心，感謝杜總給我們創(chuàng)造了這么好的平臺，感謝公司領(lǐng)導(dǎo)給予我們優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境，人只有永遠(yuǎn)懷著一顆感恩的心，我們才能工作得開心，而且在你的人生道路上能識得很多的貴人。
今天也針對我們區(qū)域一些情況給大家寄予的一些期望也想在今天想大家匯報一下，今天我們的區(qū)域完全就是一個新區(qū)，因為在整個區(qū)域中老員工占據(jù)得非常少，新員工占據(jù)了 我們區(qū)域85%的人力資源，這也是我們區(qū)域目前所面臨的非常大的困難，因為我們的新員工的專業(yè)經(jīng)驗各方面還要有2個月左右的磨合與學(xué)習(xí)期，但在這種情況下，我們沒有太多的時間給到我們新員工去學(xué)習(xí)摸索，而是要大家迅速的成長，盡快的有一部分人凸顯出來，而我們的老員工，作為區(qū)域的骨干人員，第一梯隊人員，讓新同事的盡快成長的重?fù)?dān)就落在了我們區(qū)域的老員工身上，下面請在我念到的老員工請快速上臺來~~~~~~~~~請老員工和我一起宣誓!!在我們老員工的身上，我不單只寄予業(yè)績的方面的期望，同事更注重的是你培養(yǎng)人員帶徒弟的能力，在區(qū)域未來的發(fā)展方面，提拔人才方面，這就是我們將要作為提拔的第一項準(zhǔn)則。請我們的老員工大聲告訴我你們能否做到。。。謝謝!以后我們區(qū)域就是要打破常規(guī)的合作，新員工可以跨分行的找?guī)煾?，就來看我們哪些老同事最有?zé)任心，最有榮譽感!!
頭幾個月中，我們一直在做收客方面做的有網(wǎng)絡(luò)、打街霸、洗公客、盤中客等都初見成效，目前網(wǎng)絡(luò)客戶成交占40%，街霸客戶占13%，
其他
的上門客，公客的成交占67%，可見，現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)對于目前的市場來講是非常重要的，所以我們每個同事都必須一定要重視網(wǎng)絡(luò)，我們很多同事天天抱怨沒客戶的時候，卻沒能把這些基礎(chǔ)的東西做到位。那么從10月份開始我們將嚴(yán)抓的是網(wǎng)絡(luò)，并且會對網(wǎng)絡(luò)形成一個相對的量化。
著裝形象的改變。。大家都知道，一個優(yōu)秀的職業(yè)人士任何時候都會非常注重自己的職業(yè)形象，可想一下，我們客戶會將一套幾十萬甚至上百萬的房子交給一個邋里邋遢的人去跟進嗎?為什么我們有些同事帶客戶看了房后總是拉不回客戶回頭，這就是和我們職業(yè)形象有著很大的關(guān)系。因為客戶不放心把自己人生中的這么大的一件事交給一個形象差的人去辦理，也是就說一個形象那么差的人能有能力幫他把事情辦好，從十月開始，各分行人員的著裝必須是統(tǒng)一的，分行內(nèi)不允許挽衣袖，不帶工牌和領(lǐng)帶的情況出現(xiàn)，所有的女生必須帶絲巾，沒有的請行政經(jīng)理盡快幫忙購買。我們要的是一群專業(yè)、高素質(zhì)的團隊!!
量化的要求，這是個老問題，但為什么每次的會議上都要提出來呢，就是因為我們還是有部分的同事做不好，大家要知道，一個人先要成功，首先一定是要有一個量的積累，否則不會有質(zhì)的飛躍。這各是個本質(zhì)問題，是我們?nèi)珕T都要重視。從我們踏入公司的第一天開始，這個要求就是存在的。
榮譽感這個身為c區(qū)的每一位同事的職責(zé)，我們要與這個大團隊榮為榮、辱為辱!那么你只有身為在一個強者的團隊中，你才會有更好的發(fā)展，所以請我們每個同事一定要學(xué)會關(guān)注區(qū)域的業(yè)績，分行的業(yè)績和在周邊行家的市場占有率。我們要做就一定要做最強的，最棒的!
拼搏精神，大家也看了當(dāng)幸福來敲門中主人翁是怎么樣的一種拼搏精神，每天整個人像上了炫的螺絲一樣不停的再轉(zhuǎn)，帶著他的小孩睡廁所，但他對生活還是那么的樂觀向往。在去做保險的時候，
實習(xí)
期6個月沒有了薪水但他還是堅持下來了。到最后通過自己的不懈努力獲得成功。人生當(dāng)中最好拼搏的時間就是20----35這個年齡階段，這個時候如果我們沒有事業(yè)基礎(chǔ)的沉淀，而只有一些表面的夸浮的現(xiàn)象而會使你一無所有，所以這個時候拼搏就是我們的積累我們成功的秘訣。
在我們區(qū)域目前又是屬于一種成長的過程，而我們每個人都要去完善這個過程，我希望我們區(qū)域所有的員工都能成為一個思想健康、積極陽光的人，同時也希望在我們這個團隊中每個人都把那些小農(nóng)意識去掉。。。懂得去欣賞別人，包容別人，在我們這個團隊中每個人都能發(fā)揮出應(yīng)有的特色，挖掘自己的潛能!!讓自己不斷的成長，進步、騰飛!
最后。在此衷心的祝福我親
愛
的戰(zhàn)友們，家人們，在第四季度中業(yè)績節(jié)節(jié)高攀，荷包鼓鼓回家過肥年!兄弟姐妹們：我愛你們，謝謝大家。讓我們大家舉起酒杯祝福祖國、祝福公司祝福家人祝福自己。。。最后祝大家吃的開心，喝的盡興。謝謝!!
房地產(chǎn)公司策劃部篇六
(本章程于年月日經(jīng)股東會審議通過)。
總則。
為規(guī)范公司與股東的行為，保護股東及公司的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)及全體股東的意愿，經(jīng)全體股東協(xié)商一致，制訂本章程。
1.公司享有由股東投資形成的全部法人財產(chǎn)權(quán)并以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
2.公司實行權(quán)責(zé)分明，科學(xué)管理，激勵與約束相結(jié)合的內(nèi)部管理體制。公司從事經(jīng)營活動，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德、商業(yè)道德，誠實守信，接受政府和社會公眾的監(jiān)督，承擔(dān)社會責(zé)任。
本章程中的各項條款與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。
第一章公司的名稱與住所。
第一條公司名稱：市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱：“公司”)。
第二條公司住所：市新城開發(fā)區(qū)。
第二章公司的注冊資本、經(jīng)營范圍與營業(yè)期限。
第三條公司的注冊資本：人民幣5000萬元整。
第四條公司的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、物業(yè)管理、房屋及場地租賃;建筑裝潢材料銷售;環(huán)境景觀工程及相關(guān)配套設(shè)施的投資、開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理;酒店經(jīng)營管理(以工商核準(zhǔn)的為準(zhǔn))。
第五條公司營業(yè)期限為10年，自公司登記機關(guān)簽發(fā)營業(yè)執(zhí)照之日起計算。
第三章公司股東名稱、出資額、出資方式及后續(xù)投入。
第六條股東姓名或名稱、出資額、股權(quán)比例、出資方式及出資時間如下：
第七條股東增加公司注冊資本的情形及股權(quán)比例的確定。
1.公司有下列情形之一的，股東可以增加公司注冊資本。
(1)因公司產(chǎn)業(yè)投資或產(chǎn)業(yè)經(jīng)營之需要;。
(2)因公司為滿足融資條件之需要;。
(3)公司利潤實施分配的紅利;。
(4)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.股東增加公司注冊資本時股權(quán)比例的確定。
根據(jù)公司發(fā)展需要增加注冊資本，依據(jù)本章程規(guī)定經(jīng)股東會決議通過后，各股東須履行股東出資義務(wù)。若股東未按本章程及股東會決議履行出資義務(wù)，則根據(jù)各股東增加出資到位后實際累計資金投入相應(yīng)調(diào)整各股東股權(quán)比例。各股東須配合順利完成公司增資事宜。
第八條公司除注冊資本出資外項目開發(fā)建設(shè)仍需要的資金投入，公司首先選擇以金融機構(gòu)融資為主。若金融機構(gòu)融資后公司項目開發(fā)建設(shè)仍需要資金投入，則各方按各自股權(quán)比例同步出資，若未按本章程約定履行出資義務(wù)，則相應(yīng)調(diào)整各方的股權(quán)比例。
第四章股東的權(quán)利與義務(wù)。
第九條公司股東享有下列權(quán)利：
1.出席股東會，按出資比例行使表決權(quán);。
2.委派執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)營班子及財務(wù)管理人員，并在任期內(nèi)可以調(diào)整變更;。
3.按出資比例分取紅利;。
4.查閱股東會會議記錄、執(zhí)行董事報告及公司的財務(wù)會計報告;。
5.優(yōu)先認(rèn)購公司增加的注冊資本;。
6.轉(zhuǎn)讓全部或者部分出資;。
7.在同等條件下優(yōu)先購買其它股東轉(zhuǎn)讓的出資;。
8.監(jiān)督公司生產(chǎn)經(jīng)營與財務(wù)管理，有權(quán)向執(zhí)行董事或經(jīng)營班子提出工作建議;。
10.公司解散時，按出資比例分取剩余的財產(chǎn);。
11.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第十條公司股東應(yīng)履行下列義務(wù)：
1.遵守公司章程規(guī)定，執(zhí)行公司股東會決議;。
2.履行股東出資義務(wù)，并以全部出資承擔(dān)公司虧損和公司債務(wù)。股東應(yīng)足額繳納其認(rèn)購出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)將貨幣出資足額存入驗資專用銀行賬戶;以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或土地使用權(quán)出資的，資產(chǎn)評估作價和財產(chǎn)過戶手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。
股東未按照本章程約定繳納所認(rèn)繳的出資，應(yīng)當(dāng)對已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。
3.濫用股東權(quán)利給公司或其他股東造成經(jīng)濟損失的，必須承擔(dān)賠償責(zé)任;。
4.法律和章程規(guī)定的其他義務(wù)。
第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
第十一條股東不得以公司股權(quán)為自身債務(wù)提供事實質(zhì)押或口頭質(zhì)押，不得把所持公司股權(quán)用于對外股權(quán)交換、置換或擔(dān)保。
第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
第十三條經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)，但控股股東轉(zhuǎn)讓給其控股子公司或?qū)O公司的情形除外。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。在經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，按本章程約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定后，其他股東均不愿受讓或者公司整體對外轉(zhuǎn)讓的情形除外，可以對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)。
第十四條若股東喪失民事行為能力，或民事行為能力受到限制或終止，股權(quán)不得繼承，應(yīng)按本章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓給其他股東，但其他股東不愿購買的情形除外。
第十五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)定。
1.擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東向公司股東會提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓書面報告，其中包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，并經(jīng)股東會表決通過。各方不得私下協(xié)議轉(zhuǎn)讓部分或全部股權(quán)，如有發(fā)生，公司一律不予認(rèn)定。公司股東均以工商注冊機關(guān)備案股東為準(zhǔn)。
2.股東各方相互配合，制作和簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓必需的文件資料，在股東各方約定的時間內(nèi)辦理完畢相關(guān)工商變更等手續(xù)。
第十六條自然人股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，按稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，如公司股東之間受讓的，由公司代扣代繳;對外轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東承擔(dān)，并向公司提供繳納稅單后辦理工商變更。
第十七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生的所有費用包括每次評估費、工商變更手續(xù)費等，均由轉(zhuǎn)讓股東承擔(dān)并及時支付。轉(zhuǎn)讓股東不及時支付造成轉(zhuǎn)讓變更工作不能順利進行的，一切責(zé)任由轉(zhuǎn)讓股東承擔(dān)，給其他股東或公司造成經(jīng)濟損失的，由轉(zhuǎn)讓股東承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條人民法院依法強制執(zhí)行轉(zhuǎn)讓股東股權(quán)時，依照法律規(guī)定執(zhí)行。
第六章股東會。
更多。
房地產(chǎn)公司策劃部篇七
總則。
為規(guī)范公司與股東的行為，保護股東及公司的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)及全體股東的意愿，經(jīng)全體股東協(xié)商一致，制訂本章程。
1.公司享有由股東投資形成的全部法人財產(chǎn)權(quán)并以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
2.公司實行權(quán)責(zé)分明，科學(xué)管理，激勵與約束相結(jié)合的內(nèi)部管理體制。公司從事經(jīng)營活動，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德、商業(yè)道德，誠實守信，接受政府和社會公眾的監(jiān)督，承擔(dān)社會責(zé)任。
本章程中的各項條款與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。
第一章公司的名稱與住所。
第一條公司名稱：市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱：“公司”)。
第二條公司住所：市新城開發(fā)區(qū)。
第二章公司的注冊資本、經(jīng)營范圍與營業(yè)期限。
第三條公司的注冊資本：人民幣5000萬元整。
第四條公司的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、物業(yè)管理、房屋及場地租賃;建筑裝潢材料銷售;環(huán)境景觀工程及相關(guān)配套設(shè)施的投資、開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理;酒店經(jīng)營管理(以工商核準(zhǔn)的為準(zhǔn))。
第五條公司營業(yè)期限為，自公司登記機關(guān)簽發(fā)營業(yè)執(zhí)照之日起計算。
第三章公司股東名稱、出資額、出資方式及后續(xù)投入。
第六條股東姓名或名稱、出資額、股權(quán)比例、出資方式及出資時間如下：
股東姓名或名稱。
出資額(萬元)。
股權(quán)比例。
出資方式。
出資時間。
2500。
50%。
貨幣。
(乙)有限公司。
40%。
貨幣。
張(丙)。
375。
7.5%。
貨幣。
李(丁)。
125。
2.5%。
貨幣。
第七條股東增加公司注冊資本的情形及股權(quán)比例的確定。
1.公司有下列情形之一的，股東可以增加公司注冊資本。
(1)因公司產(chǎn)業(yè)投資或產(chǎn)業(yè)經(jīng)營之需要;。
(2)因公司為滿足融資條件之需要;。
(3)公司利潤實施分配的紅利;。
(4)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.股東增加公司注冊資本時股權(quán)比例的確定。
根據(jù)公司發(fā)展需要增加注冊資本，依據(jù)本章程規(guī)定經(jīng)股東會決議通過后，各股東須履行股東出資義務(wù)。若股東未按本章程及股東會決議履行出資義務(wù)，則根據(jù)各股東增加出資到位后實際累計資金投入相應(yīng)調(diào)整各股東股權(quán)比例。各股東須配合順利完成公司增資事宜。
第八條公司除注冊資本出資外項目開發(fā)建設(shè)仍需要的資金投入，公司首先選擇以金融機構(gòu)融資為主。若金融機構(gòu)融資后公司項目開發(fā)建設(shè)仍需要資金投入，則各方按各自股權(quán)比例同步出資，若未按本章程約定履行出資義務(wù)，則相應(yīng)調(diào)整各方的股權(quán)比例。
第四章股東的權(quán)利與義務(wù)。
第九條公司股東享有下列權(quán)利：
1.出席股東會，按出資比例行使表決權(quán);。
2.委派執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)營班子及財務(wù)管理人員，并在任期內(nèi)可以調(diào)整變更;。
3.按出資比例分取紅利;。
4.查閱股東會會議記錄、執(zhí)行董事報告及公司的財務(wù)會計報告;。
5.優(yōu)先認(rèn)購公司增加的注冊資本;。
6.轉(zhuǎn)讓全部或者部分出資;。
7.在同等條件下優(yōu)先購買其它股東轉(zhuǎn)讓的出資;。
8.監(jiān)督公司生產(chǎn)經(jīng)營與財務(wù)管理，有權(quán)向執(zhí)行董事或經(jīng)營班子提出工作建議;。
10.公司解散時，按出資比例分取剩余的財產(chǎn);。
11.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第十條公司股東應(yīng)履行下列義務(wù)：
1.遵守公司章程規(guī)定，執(zhí)行公司股東會決議;。
2.履行股東出資義務(wù)，并以全部出資承擔(dān)公司虧損和公司債務(wù)。股東應(yīng)足額繳納其認(rèn)購出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)將貨幣出資足額存入驗資專用銀行賬戶;以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或土地使用權(quán)出資的，資產(chǎn)評估作價和財產(chǎn)過戶手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。
股東未按照本章程約定繳納所認(rèn)繳的出資，應(yīng)當(dāng)對已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。
3.濫用股東權(quán)利給公司或其他股東造成經(jīng)濟損失的，必須承擔(dān)賠償責(zé)任;。
4.法律和章程規(guī)定的其他義務(wù)。
第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
第十一條股東不得以公司股權(quán)為自身債務(wù)提供事實質(zhì)押或口頭質(zhì)押，不得把所持公司股權(quán)用于對外股權(quán)交換、置換或擔(dān)保。
第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
第十三條經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)，但控股股東轉(zhuǎn)讓給其控股子公司或?qū)O公司的情形除外。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。在經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，按本章程約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定后，其他股東均不愿受讓或者公司整體對外轉(zhuǎn)讓的情形除外，可以對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)。
第十四條若股東喪失民事行為能力，或民事行為能力受到限制或終止，股權(quán)不得繼承，應(yīng)按本章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓給其他股東，但其他股東不愿購買的情形除外。
第十五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)定。
1.擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東向公司股東會提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓書面報告，其中包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，并經(jīng)股東會表決通過。各方不得私下協(xié)議轉(zhuǎn)讓部分或全部股權(quán)，如有發(fā)生，公司一律不予認(rèn)定。公司股東均以工商注冊機關(guān)備案股東為準(zhǔn)。
2.股東各方相互配合，制作和簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓必需的文件資料，在股東各方約定的時間內(nèi)辦理完畢相關(guān)工商變更等手續(xù)。
第十六條自然人股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，按稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，如公司股東之間受讓的，由公司代扣代繳;對外轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東承擔(dān)，并向公司提供繳納稅單后辦理工商變更。
第十七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生的所有費用包括每次評估費、工商變更手續(xù)費等，均由轉(zhuǎn)讓股東承擔(dān)并及時支付。轉(zhuǎn)讓股東不及時支付造成轉(zhuǎn)讓變更工作不能順利進行的，一切責(zé)任由轉(zhuǎn)讓股東承擔(dān)，給其他股東或公司造成經(jīng)濟損失的，由轉(zhuǎn)讓股東承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條人民法院依法強制執(zhí)行轉(zhuǎn)讓股東股權(quán)時，依照法律規(guī)定執(zhí)行。
第六章股東會。
第十九條公司設(shè)股東會，股東會由全體股東組成，股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)。股東會行使下列職權(quán)：
1.決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。
2.決定執(zhí)行董事、監(jiān)事的報酬事項;。
3.審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告;。
4.審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告;。
5.審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
6.審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
7.對公司股東轉(zhuǎn)讓出資作出決議;。
8、審議批準(zhǔn)公司資產(chǎn)處置、對外投資、經(jīng)濟擔(dān)保、資產(chǎn)抵押、融資、對外借款等事項;。
9.對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。
10.對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議;。
12.法律規(guī)定的其他職權(quán)。
第二十條股東會對第十九條所列第8、9、10、11項事項作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過;對第十九條所列其他事項作出決議，必須經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東表決通過。
第二十一條股東會會議分為定期會議與臨時會議。定期股東會議每年召開一次，由執(zhí)行董事召集主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定其他人員召集、主持。
第二十二條經(jīng)代表十分之一以上表決權(quán)的股東，或者執(zhí)行董事、監(jiān)事提議召開的臨時股東會會議，應(yīng)當(dāng)召開臨時股東會會議。如提議后十五天內(nèi)不召開臨時股東會會議，可由提議人主持召開臨時股東會會議。
第二十三條對股東會會議審議事項，股東以書面形式一致表示同意的，可以不召開股東會會議，直接作出決定，并由全體股東在決議文件上簽名、蓋章。
第二十四條對公司形成的股東會決議，股東如發(fā)生拒絕蓋章、簽名的，均視作持反對意見，決議是否有效，按本章程股東會議事規(guī)則確定。決議有多項內(nèi)容的，股東可以選定同意內(nèi)容和反對內(nèi)容，各項決議內(nèi)容是否生效，按本章程規(guī)定的議事規(guī)則確定。
第二十五條召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開五日前通知全體股東。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定做成會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。
第二十六條股東因故不能出席股東會議的，可以出具書面委托書且根據(jù)會議通知規(guī)定的議題明確授權(quán)內(nèi)容，委托公司員工出席會議并行使委托書中載明的表決權(quán)。受托人出示股東委托書出席股東會會議，委托書作為股東會決議附件。如股東不出席會議或不委托的，均視作對本次股東會決議持反對意見。
第七章執(zhí)行董事。
第二十七條公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一名。
第二十八條執(zhí)行董事由股東(甲)有限公司委派或更換，任期三年。
第二十九條執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：
1.執(zhí)行股東會的決議，檢查經(jīng)營班子工作目標(biāo)計劃執(zhí)行情況;。
2.擬訂或?qū)徸h批準(zhǔn)公司經(jīng)營管理組織機構(gòu)設(shè)置和工作職能;。
3.擬訂或?qū)徸h批準(zhǔn)公司年度工作目標(biāo)與計劃、考核辦法及薪資獎罰方案;。
4.擬訂或?qū)徸h批準(zhǔn)公司基本管理制度、各項規(guī)章和實施細(xì)則;。
5.審議與批準(zhǔn)聘任或解聘公司經(jīng)營班子人員決議;。
6.制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
7.制訂公司增加或者減少注冊資本的方案;。
8.制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;。
9.股東會授予的其他職權(quán)。
第三十條執(zhí)行董事應(yīng)當(dāng)將其根據(jù)本章程規(guī)定的事項所作的決定以書面形式報送股東會。
第八章經(jīng)營管理機構(gòu)。
第三十一條公司設(shè)立經(jīng)營管理機構(gòu)，經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，并根據(jù)公司情況設(shè)若干管理部門。
第三十二條公司經(jīng)營管理機構(gòu)總經(jīng)理由股東(乙)有限公司委派?？偨?jīng)理對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：
1.主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施股東會決議;。
2.組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;。
3.參與或擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案;。
4.嚴(yán)格執(zhí)行股東會批準(zhǔn)的公司基本管理制度;。
5.制定公司的具體規(guī)章制度;。
6.參與擬訂公司年度經(jīng)營計劃、考核獎懲辦法、費用預(yù)算方案;。
8.決定聘任或者解聘股東會權(quán)限以外的其他人員;。
9.在年度預(yù)算、職責(zé)權(quán)限和管理制度范圍內(nèi)，審批公司各類財務(wù)支出;。
10.股東會授予的其他職權(quán)。
總經(jīng)理列席股東會會議。
第三十三條執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲。執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人、債務(wù)提供擔(dān)保。
第三十四條執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動。從事上述業(yè)務(wù)或者活動的，所有收入應(yīng)當(dāng)歸公司所有。
第三十五條執(zhí)行董事、總經(jīng)理除公司章程規(guī)定或者股東會同意外，不得同本公司訂立合同或者進行交易。
第三十六條執(zhí)行董事、總經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十七條執(zhí)行董事、總經(jīng)理的任職資格應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定。
第三十八條經(jīng)理及高級管理人員有營私舞弊或嚴(yán)重失職行為的，經(jīng)決議，可以隨時解聘。
第九章法定代表人。
第三十九條執(zhí)行董事為公司法定代表人。
第四十條法定代表人行使下列職權(quán)：
1.執(zhí)行股東會決議;。
3.代表公司參加訴訟活動;。
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)和權(quán)限。
第十章監(jiān)事。
第四十一條公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事一名。
第四十二條監(jiān)事由股東(乙)有限公司委派，任期3年。監(jiān)事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務(wù)。執(zhí)行董事、總經(jīng)理及財務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。
第四十三條監(jiān)事行使下列職權(quán)：
1.檢查公司財務(wù)。
2.對執(zhí)行董事、總經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督。
3.當(dāng)執(zhí)行董事、總經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正。
4.提議召開臨時股東會。
監(jiān)事可以列席股東會會議。
第十一章公司執(zhí)行董事、監(jiān)事及高級管理人員責(zé)任與義務(wù)。
第四十四條公司執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員應(yīng)當(dāng)遵守公司章程，忠實履行職務(wù)，維護公司利益，不得利用在公司的地位和職權(quán)謀取私利，不得收受賄賂或者牟取其他非法收入，不得挪用公司資金和侵占公司的財產(chǎn)。
第四十五條執(zhí)行董事、高級管理人員未經(jīng)股東會同意不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保。
第四十六條除公司章程或者股東會同意外，執(zhí)行董事、高級管理人員不得同本公司訂立合同或者進行交易。
第四十七條執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員除依照法律規(guī)定，或者經(jīng)股東會同意外，不得泄露公司秘密。
第四十八條執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員違反法律，行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，損害股東利益的，股東可以向人民法院提起訴訟;違反公司制度，由股東會依據(jù)公司制度和情節(jié)做出處理意見。
第十二章公司財務(wù)與會計。
第四十九條公司要依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定建立公司財務(wù)會計制度。公司每一會計年度(公歷1月1日至12月31日)終了時，制作財務(wù)會計報告，并依法經(jīng)審查驗證。
第五十條執(zhí)行董事應(yīng)將財務(wù)會計報告在報告作出后十五日內(nèi)送交各股東。
第五十一條公司依法納稅，稅后利潤按以下順序分配：
1.彌補虧損;。
4.按股東會決議提取任意公積金;。
5.股東按出資比例分紅。
第五十二條公司的公積金按照公司法的有關(guān)規(guī)定列支。
第五十三條公司除法定的會計賬冊外，不得另立會計賬冊。對公司資產(chǎn)不得以任何名義開立賬戶存儲。
第十三章公司解散與清算。
第五十四條公司有下列情況之一時，可以解散：
1.公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿;。
2.股東會決議解散;。
3.因公司合并、分立需要解散;。
4.依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;。
5.法律規(guī)定的其他情形或發(fā)生不可抗力的情形。
第五十五條依據(jù)本章程規(guī)定公司需要解散清算，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始依法清算。
第十四章附則。
第五十六條本章程經(jīng)全體股東簽名、蓋章，經(jīng)股東會會議審議通過之日起生效。
第五十七條公司章程的解釋權(quán)屬于股東會。
第五十八條本章程制作原件陸份，各股東執(zhí)原件壹份，公司存檔壹份，提交工商登記機關(guān)壹份。
(以下無正文。)。
(本頁為簽名頁)。
股東簽名、蓋章：
(簽名)：
(簽名)：
本章程于年月日經(jīng)股東會審議通過。
房地產(chǎn)公司策劃部篇八
第四條公司由、共同投資組建。
第五條公司在重慶市工商行政管理局分局登記注冊，取得企業(yè)法人資格。公司經(jīng)營期限為壹拾年。
第六條公司為有限責(zé)任公司，實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
第七條公司堅決遵守國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護國家利益和社會利益，接受政府有關(guān)部門監(jiān)督。
第八條本公司的宗旨：信譽第一、顧客至上；適應(yīng)社會主義市場需要，加強股份合作，采用先進經(jīng)營理念和科學(xué)的管理方式，在服務(wù)社會、造福大眾的同時，創(chuàng)造自身的經(jīng)濟效益。
第九條本公司章程對公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。
第十條本章程經(jīng)全體股東討論通過，在本公司注冊后生效。
第二章公司經(jīng)營范圍。
第十一條本公司經(jīng)營范圍以登記機關(guān)核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。
第三章公司注冊資本。
第十二條本公司注冊資本為壹拾萬元人民幣，均為個人股。
第四章股東的姓名。
第十三條本公司由兩個自然人股東組成：
自然人股東一：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。
自然人股東二：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。
第五章股東的權(quán)利和義務(wù)。
第十四條股東享有的權(quán)利。
1、根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)；
2、有選舉和被選舉董事、監(jiān)事權(quán)；
3、查閱股東會記錄和財務(wù)會計報告權(quán)；
4、依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利；
5、依法轉(zhuǎn)讓出資，優(yōu)先購買公司和其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；
6、優(yōu)先認(rèn)購公司新增的注冊資本；
7、公司終止后，依法分得公司的剩余財產(chǎn)。
第十五條股東負(fù)有的義務(wù)。
1、繳納所認(rèn)繳的出資；
2、出資填補的義務(wù)(即以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使。
3、公司辦理注冊登記后，不得抽回出資；
5、積極支持公司經(jīng)營，維護公司利益，促進公司業(yè)務(wù)發(fā)展。
第六章股東的出資方式和出資額。
第十六條本公司股東出資情況如下：
自然人股東一：，出資額為萬元，占注冊資本的%。
自然人股東二：，出資額為萬元，占注冊資本的%。
第七章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件。
第十七條股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓出資，不需要股東會同意。
第十八條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資：
1、必須要有半數(shù)以上的股東同意；
2、不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，不購買轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓；
3、在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。
第八章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則。
第十九條公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的權(quán)力機構(gòu),。
依法行使下列職權(quán)：
1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；
2、選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬；
3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項；
4、審議批準(zhǔn)董事會的報告；
5、審議批準(zhǔn)監(jiān)事會的報告；
6、審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
7、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案、彌補虧損方案；
8、對公司增加或減少注冊資本作出決議；
9、對發(fā)行公司債券和股票作出決議；
10、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；
11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算事項作出決議；
第二十條股東會的'議事方式：
股東會以股東會會議的方式議事，應(yīng)有全體股東參加，法人股東由法定代表人參加，因事不能參加，可以委托他人參加，并出具書面委托書。
第二十一條股東會的表決程序：
1、會議事由：
(1)召開定期會議：定期會議一年召開一次，在每年12月30日召開。
(2)召開臨時會議：代表四分之一以上表決權(quán)的股東、執(zhí)行董事或監(jiān)事提議可以召開臨時會議。
2、會議主持：
公司不設(shè)董事會，股東會由執(zhí)行董事召集并主持，執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定的其他股東主持。股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持，依照《公司法》規(guī)定行使職權(quán)。
3、會議議案表決：
股東會會議以舉手表決方式對議案進行表決，每項議案均需三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
4、會議表決權(quán)：
股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。
5、會議紀(jì)要：
召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于召開十五日以前通知全體股東，并詳細(xì)作好會議記錄，形成會議紀(jì)要，股東必須在會議紀(jì)要上簽字。
第二十二條本公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一名，由股東會選舉產(chǎn)生。
第二十三條執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：
1、負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會報告；
2、執(zhí)行股東會議的決議；
房地產(chǎn)公司策劃部篇九
各位領(lǐng)導(dǎo)大家好，回顧20**年的工作經(jīng)歷，這是跨越的一年、成長的一年、更是收獲的一年，同時也離不開領(lǐng)導(dǎo)和同事們的幫助和鼓勵，感謝你們的信任和認(rèn)可。
20**年的業(yè)績方面：
xx項目自x月x日首開，全年認(rèn)購xx套，認(rèn)購金額xx億，簽約xx套，簽約金額xx億，兩項均超開發(fā)商任務(wù)目標(biāo)xx%，為公司創(chuàng)收xx萬元。
回想年初從xx來到xx的時候，當(dāng)時心中有三種感受：第一有點小崩潰，從去年的上班40公里今年一下有跨越到了40公里。第二有點小迷茫，因為在此之前我都沒有去過xx這個地方，區(qū)域的人生地不熟讓我有些不知所措。第三有點小忐忑，因為后藍印時代的xx房地產(chǎn)市場無論是業(yè)內(nèi)專家還是客戶都持悲觀的態(tài)度，都認(rèn)為藍印政策是xx房地產(chǎn)市場的一顆“救命稻草”沒了這顆“稻草”xx將一無是處。但是，當(dāng)我來到這里的時候之前的那些想法一下子就都沒有了，因為我之前在xx、xx、xx這些遠(yuǎn)郊區(qū)縣都工作和生活過，xx較這些遠(yuǎn)郊區(qū)縣而言有著極好的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有著很好的道路交通及公共交通的通達性，有著很優(yōu)美的市政景觀綠化，有著很成熟的商業(yè)配套和教育資源，以及在京津冀一體化政策下得天獨厚的地理位置。我相信這里將會大有希望。
20**年的關(guān)鍵詞是轉(zhuǎn)變。無論是公司層面還是項目、個人層面都充滿著變化。
1、xx的收獲。
初到xx項目的快速適應(yīng)及轉(zhuǎn)變。工作開展初期，在xx的帶領(lǐng)和xx的配合下，使我能夠快速的熟悉區(qū)域、熟悉項目、熟悉團隊以及熟悉開發(fā)商。與xx的標(biāo)準(zhǔn)化、模式化及快節(jié)奏的工作模式不同，xx的節(jié)奏慢下來了很多，但這也恰恰讓我能夠靜下心來思考，這家開發(fā)商需要我做哪些工作、這個項目需要我給出哪些策略、這個團隊需要我給出哪些支持。
（1）總結(jié)開發(fā)商特點、把握開發(fā)商需求：xx這家開發(fā)商在xx當(dāng)?shù)赜兄鴺O高的品牌號召力，對于項目建設(shè)、資源整合乃至客戶把握都有著極高的信心。但是，對于項目的價值挖掘、節(jié)點把控、對外形象站位、面對客戶專業(yè)化的說辭及口徑、乃至客戶成交后的維系方針及策略都對xx團隊有著極高的要求。這一年與開發(fā)商的工作中，（補充我們主要做了哪些工作得到了開發(fā)商的信任）xx策劃團隊不但獲得了開發(fā)商足夠的信任，同時也為延續(xù)與其長期合作關(guān)系打下良好的基礎(chǔ)。
（2）針對項目操作難點制定解決方案：項目進入順銷期，小戶型的突破成了項目20**年成敗的關(guān)鍵一戰(zhàn)。在項目組之前的判斷中高層小戶型將是“剛需客戶夠不到，改善客戶不屑一顧”的一款尷尬產(chǎn)品，但是通過（含著金鑰匙的“二代”們，家庭1+1結(jié)構(gòu)的照顧需求，積分落戶兼投資的外地客戶）這三類目標(biāo)客戶群體的重新定位成功的打破了高層小戶型的滯銷僵局。
（3）打造有xx特色的團隊：由于xx團隊基本為本土化編制，有許多想法和習(xí)慣都有著很大的差別。一開始錯誤的希望他們能夠改變觀念，其實發(fā)現(xiàn)融入和調(diào)整才是對路的方法。就像“走有中國特色的社會主義”一樣，“走有xx特色的xx銷售策略”來得更務(wù)實。（這一段領(lǐng)導(dǎo)有可能會提問，xx人的特點是什么？怎么調(diào)整的方法？可以不用寫，但要準(zhǔn)備一下，很有可能會提問哦。）。
在年中xx休產(chǎn)假的情況，我承擔(dān)起了培養(yǎng)新人的責(zé)任，xx是15年的應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生，為人積極、熱心、主動有沖勁，但細(xì)節(jié)的工作中略有“粗枝大葉”的感覺，通過日常的數(shù)據(jù)整理、周報、客戶描摹等工作的鍛煉后有著長足的進步，目前她也是擔(dān)任著mbs主席的職務(wù)，希望明年能夠承擔(dān)重任。一次新的營銷模式體驗：
7月下旬，我與xx共同組合成了xx的策劃團隊。也是我第一次涉及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)營銷這個領(lǐng)域。一開始還是慣性的用住宅的思路去想這個項目，但是團隊在過程中與開發(fā)商不斷磨合、團隊不斷調(diào)整，真的摸索出了一條產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的營銷手段和學(xué)習(xí)培訓(xùn)模式，同時也在xx那里學(xué)到了很多顧問模式對于項目推動及開發(fā)商需求匹配的價值體現(xiàn)。
2、xx的收獲。
11月底在xx首開前最關(guān)鍵的1個月，我、xx以及項目上的xx組成了“策劃開盤沖刺突擊隊”。初到項目大伙都認(rèn)為xx的這些營銷動作很不務(wù)實、很不貼地，如此高的銷售目標(biāo)就靠這些動作怎么能支撐呢。但是首先大家還是把眼下的工作快速的有章法的分工了下去，并且執(zhí)行落地。在工程中慢慢的.體會到，在當(dāng)今的市場環(huán)境下僅靠價格層面吸引客戶，首先是對服務(wù)的開發(fā)商的極不負(fù)責(zé)任，其次xx的專業(yè)價值將不復(fù)存在。同時在項目的產(chǎn)品說明會以及后期的排卡升級節(jié)點中深深的體會到了，深入客戶心底的不是價格而是確確實實的項目核心價值。在價值營銷之下：企業(yè)拓客、社區(qū)巡展、活動嫁接、call客約訪等客戶召集動作顯得更加從容。最后也實現(xiàn)了開盤凈銷的xx傳奇。
二、工作目標(biāo)和個人發(fā)展。
1、在項目操作方面，xx春節(jié)后將會進行最后部分的車儲銷售，與xx配合好為這個項目畫上一個圓滿的句號，也為公司與xx的長期合作伙伴關(guān)系夯實基礎(chǔ)。深耕xx爭取更多合作機會：xx集團在開發(fā)xx項目的同時，也希望公司能夠有著持續(xù)性的發(fā)展，希望擴大公司的業(yè)務(wù)版圖。在與前期顧問部的配合下給到開發(fā)商項目考察以及土地儲備的專業(yè)化意見，同時個人也在過程中吸收了很多專業(yè)化的知識，以及與開發(fā)商高層對話的經(jīng)驗。
2、另外，20**年年末來到xx項目我的內(nèi)心真的是既興奮又激動，因為在xx這些真正的城市核心區(qū)域罕有優(yōu)質(zhì)項目再現(xiàn)。但去年開始隨著天拖、水上、海河沿線以及新八大里的出現(xiàn)，城市絕對核心區(qū)域又出現(xiàn)了一批批的優(yōu)質(zhì)項目，作為地產(chǎn)人能夠操作這些項目真是榮幸，同時也是個人價值的體現(xiàn)。更值得一提的是操作以產(chǎn)品以價值著稱的xx項目，這更是在個人職業(yè)生涯中的一次升華。20**年格xx的任務(wù)很重，同時也是今年公司服務(wù)非常重要的一個開發(fā)商。我們會將首開前一個月的渠道經(jīng)驗沉淀，摸索出一條格調(diào)風(fēng)格的渠道客戶召集模式，給到銷售團隊助力，來支撐全年12億的任務(wù)目標(biāo)。同時在樂總的領(lǐng)導(dǎo)下，新的一年我們策劃小團隊在通力配合完成項目的執(zhí)行工作下，更多的接觸案場客戶，做更深入的客戶研究，更多的與銷售團隊配合產(chǎn)出實用的銷售道具。同時調(diào)整好自己的狀態(tài)，與項目組一同做好項目經(jīng)營。
3、20**年唯一遺憾的就是公司的新業(yè)務(wù)參與略顯不夠。今年xx業(yè)務(wù)突飛猛進，xx業(yè)務(wù)強勢落地，xx等業(yè)務(wù)也將在20**年大展宏圖。作為xx大家庭的一員，新的一年里我也會盡自己所能更多的投入到新業(yè)務(wù)當(dāng)中，也為個人讓項目團隊謀更多的利益、掙更多的錢。
4、其次，在20**年我希望從一個“全能型，適應(yīng)型”進化到真的“專業(yè)型”人才。策略、報告、執(zhí)行這些都是xx策劃人的基本功，雖然我們現(xiàn)在都在講轉(zhuǎn)型、行業(yè)中也都在說策劃以死，但作為xx與開發(fā)商以及客戶之間的一個重要“紐帶和橋梁”專業(yè)仍然是看家法寶。因此在新的一年中我與20**年述職時的愿望一樣，繼續(xù)跟著xx深造，為20**年的挑戰(zhàn)做好準(zhǔn)備。最后，我希望向策劃師及更高的方向?qū)W習(xí)和發(fā)展，能夠帶出一名項目主策，學(xué)習(xí)并復(fù)制落地格調(diào)的價值營銷模式，并且緊跟公司轉(zhuǎn)型發(fā)展，做更復(fù)合的項目經(jīng)營者。期待20**更精彩的自己！
房地產(chǎn)公司策劃部篇十
乙方：___________。
____年_____月_____日。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
一、勞動合同期限。
甲乙雙方約有固定期限的勞動合同：自________年_______月_______日起至________年______月______日止。
二、工作內(nèi)容及工作地點。
(一)乙方根據(jù)甲方要求，經(jīng)過協(xié)商，從事______________工作。甲方可根據(jù)工作需要和對乙方業(yè)績的考核結(jié)果，按照合理誠信原則，變動乙方的工作崗位，乙方服從甲方的安排。
(二)甲方安排乙方所從事的工作內(nèi)容及要求，應(yīng)當(dāng)符合甲方依法制訂的并已公示的規(guī)章制度。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動義務(wù)，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量要求。
三、工作時間和休息休假。
(一)甲乙雙方在工作時間和休息方面協(xié)商一致確定平均每周工作________天(小時)，(乙方可根據(jù)工作的實際調(diào)整時間)。
(二)甲方嚴(yán)格遵守法定的工作時間，控制加班加點，保證乙方的休息與身心健康，甲方因工作需要必須安排乙方加班加點的，應(yīng)與乙方協(xié)商同意，依法給予乙方補休或支付加班加點工資。
(三)甲方為乙方安排帶薪年休假：_________________________________________。
四、勞動保護和勞動條件。
(一)甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實告知的義務(wù)，并對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
(二)甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，安排乙方從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)定期為乙方進行健康檢查。
(三)乙方在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。
(四)甲方按照國家關(guān)于女職工、未成年工的特殊保護規(guī)定，對乙方提供保護。
(五)乙方患病或非因工負(fù)傷的，甲方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家關(guān)于醫(yī)療期的規(guī)定。
五、勞動報酬。
甲方應(yīng)當(dāng)每月至少一次以人民幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的.工資。乙方在法定工作時間內(nèi)提供了正常勞動，甲方向乙方支付的工資不得低于甲乙雙方事先約定的()。
六、勞動紀(jì)律。
甲方制定的勞動紀(jì)律應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，履行民主程序，并向乙方公示。乙方遵照執(zhí)行。
七、協(xié)商條款。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意選擇________條約定條款。
a.乙方工作涉及甲方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)當(dāng)事前與乙方依法協(xié)商約定保守商業(yè)秘密或競業(yè)限制的事項，并簽訂保守商業(yè)秘密協(xié)議或競業(yè)限制協(xié)議。
b.由甲方出資招用或培訓(xùn)乙方，并要求乙方履行服務(wù)期的，應(yīng)當(dāng)事前征得乙方同意，并簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。
c.甲方出資為乙方提供其它特殊待遇，如________________(住房、汽車等)，并要求乙方履行服務(wù)期的，應(yīng)當(dāng)事前征得乙方同意，并簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。
八、勞動合同終止的條件。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定，出現(xiàn)下列情形之一的，可以終止勞動合同：
1.勞動合同期滿的;。
2.甲方未能履行本合同規(guī)定的協(xié)議條款。
九、勞動爭議處理。
(一)甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
(二)甲方違反勞動法律、法規(guī)和規(guī)章，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)向勞動保障行政部門和有關(guān)部門舉報。
十、其他。
(一)勞動合同期內(nèi)，乙方戶籍所在地址、現(xiàn)居住地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)及時告知甲方，以便于聯(lián)系。
(二)本合同未盡事宜，均按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決。
(三)本合同不得涂改。
(四)本合同如需同時用中文、外文書寫，內(nèi)容不一致的，以中文文本為準(zhǔn)。
(六)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(七)本合同于________年________月________日生效。
甲乙雙方自愿申請勞動合同鑒證的，應(yīng)當(dāng)在勞動合同簽訂之日起三十日內(nèi)向勞動保障行政部門提出。
甲方法定代表人簽名：
公章。
簽名日期：
簽章日期：
乙方簽名：
公章。
簽名日期：
簽章日期：
房地產(chǎn)公司策劃部篇十一
為了加強行政費用的控制管理，統(tǒng)一公司補貼標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)補貼事宜做出如下規(guī)定：
一、交通費補貼嚴(yán)格按照集團公司《交通費補貼辦法》執(zhí)行。
1、員工因公出差或考察學(xué)習(xí)，需征得總經(jīng)理或分管領(lǐng)導(dǎo)的同意，未經(jīng)批準(zhǔn)不得自行出差；
7、補助標(biāo)準(zhǔn)。
工作人員出差區(qū)域市區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)外一般。
人員6080100。
8、交通費、住宿費實報實銷；
9、駕駛私車出差，所發(fā)生的燃油費、過路費等據(jù)實報銷；
三、差旅費報銷：
2、出差人員所借旅差費實行一借一還，當(dāng)次結(jié)清，剩余現(xiàn)金要如數(shù)退還；
四、以上制度由財務(wù)部具體把關(guān)執(zhí)行。
房地產(chǎn)公司策劃部篇十二
(二)凡屬國家規(guī)定的節(jié)假日和公休日,均按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(一)考勤員負(fù)責(zé)逐日如實記錄本部門員工的出、缺勤、月底將考勤表(各種假條附后)交部門經(jīng)理審核簽字后于每月10日前報辦公室,員工工資將按實際出勤天數(shù)發(fā)放。
(二)考勤統(tǒng)計是公司對員工考核及工資發(fā)放的重要依據(jù),任何人不得弄虛作假,辦公室有權(quán)對各部門考勤情況進行檢查、核對。
(三)員工要嚴(yán)格遵守勞動制度,不得無故遲到、早退、缺勤。(四)員工要嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律,在工作時間不得做與工作無關(guān)的事,不得隨意串崗、聊天等。如有違反,即作違紀(jì)處理。
(一)員工請事假、病假及其它各類假,均應(yīng)事先請假,事后銷假。具體要求按《關(guān)于員工各種假期的管理規(guī)定》執(zhí)行。
(二)員工因業(yè)務(wù)需要外出工作,要由部門經(jīng)理統(tǒng)一安排,部門經(jīng)理外出工作,應(yīng)及時通告主管領(lǐng)導(dǎo)。
(一)員工在工作時不得著運動裝、牛仔裝、緊身褲等休閑服裝(工作服除外),做到服裝整潔、舉止端莊、精神飽滿。
(二)員工之間應(yīng)互相尊重、互相幫助,要用自身言行樹立公司形象。
(三)員工在接待來電、來訪時要用禮貌用語,不得在辦公場所大聲喧嘩,吵鬧或使用粗魯語言。
(一)各部門應(yīng)負(fù)責(zé)各自辦公室的清潔衛(wèi)生。所有的'文件、資料、報紙要擺放整齊,桌面、地面等要保持清潔,每日工作結(jié)束時應(yīng)將個人桌面拾干凈。
(二)各部門均設(shè)專人負(fù)責(zé)辦公地點的安全、保衛(wèi)、消防工作,定期檢查,及時消除存在的隱患。同時,每一位員工對公司的安全、保衛(wèi)、消防中存在的問題均要及時匯報、協(xié)助處理的義務(wù)。
(一)電腦、復(fù)印機、傳真機、長途電話、車輛均由辦公室指定專人負(fù)責(zé)保管、維護。
(二)因工作需要使用電腦、傳真機、復(fù)印機、長途電話的,必須征得部門經(jīng)理同意后,由辦公室對其使用情況進行登記,并安排專人管理。
(三)車輛由辦公室統(tǒng)一管理調(diào)度。各部門經(jīng)理因公外出,原則上派車,在公司車輛調(diào)派不出的情況下,部門經(jīng)理外出可乘坐出租車。員工有急事因公外出用車,要填寫"用車申請單",經(jīng)部門經(jīng)理簽字后由辦公室安排,在公司車輛調(diào)派不出,而辦事地點超過3公里以上或者1公里以內(nèi)沒有公交車輛的情況下,部門經(jīng)理可以批準(zhǔn)員工乘坐出租汽車,并憑"用車申請單"報銷。
(四)任何人不得因私使用各種辦公設(shè)備,若因特殊情況需要使用者,須經(jīng)辦公室主任同意,并填寫使用單,費用自理。
各級員工不得向外人泄露公司的經(jīng)營策略、財務(wù)收支、經(jīng)營成果、領(lǐng)個資料、員工經(jīng)濟收入及其他有關(guān)商業(yè)秘密和內(nèi)部情況。各部門經(jīng)理要經(jīng)常對員工進行職業(yè)道德教育,做到不該問的不問,不該講的不講。如有違者,公司有權(quán)追究責(zé)任。
房地產(chǎn)公司策劃部篇十三
1、內(nèi)部選聘：從公司內(nèi)部員工中選拔聘用所需人員。
2、對外招聘：對外招聘采用媒體廣告、人才中介機構(gòu)、大專院校、相關(guān)企事業(yè)單位等途徑進行。應(yīng)聘人員填寫《招聘登記表》，甄選資料，確定測試人員名單；人力資源部門進行初試，初試合格者，以書面或電話通知復(fù)試；結(jié)合聘用部門對復(fù)試人員進行復(fù)試及專業(yè)測試，并做出結(jié)論性評價；復(fù)核應(yīng)聘者相關(guān)證件，對應(yīng)聘者進行背景調(diào)查，由權(quán)限領(lǐng)導(dǎo)進行核決。
起移交工作。
八、開除員工有下列情形之一的，公司將予以辭退：
1、員工不能勝任其崗位工作者；
2、員工有嚴(yán)重違紀(jì)行為者。公司辭退員工應(yīng)于三日前告知員工，并于當(dāng)日進行工作交接。
1、由所在部門或人力資源部門提出申請；
2、由人力資源部門對其進行考查，將考查結(jié)果報主管上級核準(zhǔn)；
3、由所在部門進行工作交接，填寫《員工離職(調(diào)動)工作交接表》并將交接手續(xù)轉(zhuǎn)人力資源部門。
九、崗位調(diào)整因公司需要，進行崗位調(diào)整時，由人力資源部下發(fā)《崗位調(diào)整表》，由當(dāng)事人與原所在部門進行工作交接，同時填寫《員工離職〈調(diào)動〉工作交接表》。
十、離職員工離職應(yīng)提前15日向公司提出書面申請，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可離職。員工離職時應(yīng)移交手續(xù)包括：工作移交、財務(wù)移交和辦公用品移交等并填寫《員工離職(調(diào)動)工作交接表》，并交人力資源部存檔。如未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離職者，視為自動離職，扣發(fā)當(dāng)月工資。
房地產(chǎn)公司策劃部篇十四
歲月不居！本人在xxxx工作已經(jīng)三個年頭，感謝公司、x總、x總一直以來對我的栽培、指導(dǎo)和提拔，在今年2月份晉升為策劃部副經(jīng)理，我非常珍惜公司給我的學(xué)習(xí)機會和成長、發(fā)揮的平臺，也不負(fù)公司對我的期望，一年下來，本人對工作盡心盡力，憑著多思考勤做事的路線前進；此外，對大觀園的這份恩情我時刻牢記于心！
時間催促我告別20xx年，憧憬激勵我在20xx年開創(chuàng)事業(yè)的新高。為了更好地完成工作，總結(jié)經(jīng)驗，揚長避短，現(xiàn)將過去的20xx年崗位工作匯報如下：
一、思想?yún)R報：
20xx是我真正走上本部門工作的最前沿，以前的工作想法也得到了主導(dǎo)，我通常會從兩個角度去把握并加強自已的思想脈絡(luò)。
首先是心態(tài)，“態(tài)度決定一切”；有了正確的態(tài)度，才能運用正確的方法，找到正確的方向，進而取得正確的結(jié)果。
其次是能力問題，包括本職工作能力，自信力，協(xié)助能力，承擔(dān)責(zé)任能力，以及發(fā)展?jié)摿Φ?，都是直接決定工作的生命力。一個在事業(yè)上成功的人，必是兩種能力能夠很好地協(xié)調(diào)發(fā)展和運作的人。
我對工作的態(tài)度就是盡自已的努力，我一直認(rèn)為工作不該是一個任務(wù)或者負(fù)擔(dān)，應(yīng)該是一種樂趣，是一種享受，這樣才能懂得如何成功！
二、工作崗位職能匯報：
我所工作的策劃部作為公司的宣傳部門尤為重要，是公司品牌的建立和發(fā)展運作重要的形象窗口之一；對外宣傳的每一份廣告資料都代表著公司的形象；對內(nèi)做好企業(yè)文化和視覺識別系統(tǒng)的無形服務(wù)也是致關(guān)重要。所以，我在實際工作中，時時嚴(yán)格要求自已，做到謹(jǐn)小慎微。在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確引導(dǎo)、部門同仁的配合下，使我的工作能力有了很大的提高，方向明確，態(tài)度端正。從而，對我的工作發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。
其次，作為一個策劃設(shè)計人員，永無止境地更新專業(yè)知識和提高個人素質(zhì)以及審美觀是必須的。為達到這一要求，我十分注重學(xué)習(xí)。工作之余，我利用可利用的時間來學(xué)習(xí)。另外，我覺得公司的每位同事都是我的老師，每一個人都有自己的優(yōu)勢，只有不斷地向他人探討求教，我才得以提高，工作才能做好。
在這個職位上，我配合公司各兄弟部門完成了董辦、總辦下達的任務(wù)設(shè)計制作，與同事的工作協(xié)調(diào)上，做到真誠相待，互幫互學(xué)。
三、自我總結(jié)：
在這一年的工作中接觸到許多新的事物、學(xué)習(xí)到了許多新知識、新經(jīng)驗，使自已在思想認(rèn)識和工作能力上有了新的提高和進一步的完善。當(dāng)然，有收獲也有不足，如事情把握上仍然欠缺審判力度，在管理跟執(zhí)行的角色中無法把握好的平衡，經(jīng)常會陷入項目的實際操作中而忽略對整體把握力度。因此，20xx年是希望的一年，有新的氣新也有新的挑戰(zhàn)，但無論如何我都會以新的面孔，采取更積極主動的態(tài)度迎接新的挑戰(zhàn)，用更大的努力在崗位上為公司做出更多貢獻。