合同是商業(yè)和個(gè)人交易中的重要組成部分，能夠保護(hù)各方利益。要確保合同的機(jī)密性，包括保護(hù)雙方商業(yè)機(jī)密和保密合同內(nèi)容本身。在簽訂合同前，建議雙方詳細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇一
出租方（甲方）：
法定代表人：
地址：
承租方（乙方）：
法定代表人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:。
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條租賃商鋪位置、面積。
1、租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富xx幢層號(hào)，共間，建筑面積約平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方；（此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn)，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整）。
2、租賃商鋪的用途為：。
第二條租賃期限。
1、租賃期限：________年____月____日起至________年____月____日止。
3、若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給。
5、合同期滿(mǎn)后，若此商鋪已銷(xiāo)售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人（購(gòu)房業(yè)主）協(xié)商簽定租賃合同。
第三條租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法。
第________年租金（________年____月____日至________年____月____日）。
共計(jì)租金元；
第________年租金（________年____月____日至________年____月____日）。
共計(jì)租金元；
第________年租金（________年____月____日至________年____月____日）。
共計(jì)租金元；
第________年租金（________年____月____日至________年____月____日）。
共計(jì)租金元；
5、另外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金，并于入駐裝修之時(shí)付清。
第四條其它費(fèi)用。
2、乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅），由乙方按照國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的。一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。
第五條交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。
3、甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第六條雙方責(zé)任和義務(wù)。
2、在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同。
3、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求；
4、乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。
5、在乙方裝修或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因或租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對(duì)甲方或。
第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
6、乙方自行裝修房屋，自付裝修費(fèi)用，租期屆滿(mǎn)，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。
7、乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報(bào)甲方審定書(shū)面同意后方可施工。
8、合同期滿(mǎn)后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并且在同等租金價(jià)位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
1)乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的；
2)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；
3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
4)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人；
5)乙方經(jīng)營(yíng)期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上，經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。
第七條違約金和違約責(zé)任。
若甲方單方面違約，按違約時(shí)乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金；若乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同時(shí)甲方收回該商鋪使用權(quán)。
第八條免責(zé)條件。
如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，造成場(chǎng)地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失。
第九條爭(zhēng)議的解決。
因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。
第十條生效日。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
第十條補(bǔ)充條款：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
________年____月____日________年____月____日。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇二
甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為_(kāi)___平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：
一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金計(jì)算方法：
1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________元整）。
3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿(mǎn)之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過(guò)當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期一個(gè)月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒(méi)收所有保證金，租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣(mài)該鋪所有財(cái)產(chǎn)作為抵銷(xiāo)甲方的所有費(fèi)用。
4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫(xiě)：____________元整），合同期滿(mǎn)后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金。
5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒(méi)收乙方向甲方交納的保證金。
6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門(mén)辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（含房屋租賃稅等），甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。
7、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方續(xù)租及租金計(jì)算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。
8、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿(mǎn)時(shí)乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi)，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè)，超出部分乙方自行解決。
9、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。
10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。
11、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。
甲方：___________乙方：___________。
代表人：_________代表人：_________。
電話：___________電話：___________。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇三
甲方___年___月___日將坐落在__路___號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：
_________年________月______日起至_________年________月______日止，租期______年。
乙方以月租人民幣_(tái)__________元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：_______年租金總額人民幣_(tái)__________元，在合同簽訂時(shí)交清。
1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)______元，押金不計(jì)息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
1、乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿(mǎn)，店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿(mǎn)前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)_元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________________，建筑面積_________平方米。
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1、每年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元）。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。
1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿(mǎn)后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
1、出租方若要求在租賃期滿(mǎn)后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的；
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
本合同自雙方簽之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇五
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的責(zé)權(quán)利。現(xiàn)就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜協(xié)商如下：
一、該商鋪?zhàn)溆?。
二、甲方同意將該商鋪面積：平方出租給乙方使用。
一、該商鋪?zhàn)馄趶哪暝氯掌鹬聊暝氯罩埂９材辍?BR> 二、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，如果乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價(jià)格(以當(dāng)時(shí)的商鋪?zhàn)饨鹗袌?chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn))，重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如乙方對(duì)甲方提出的租金價(jià)格有異議，不能接受，甲方有權(quán)并無(wú)條件的收回該商鋪。
三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)。不能經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目，不得從事違法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓;乙方不能將該商鋪?zhàn)鳛榈盅航栀J，否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪。
第三條商鋪?zhàn)饨鸨ＷC金及交付方式。
一、該商鋪?zhàn)饨穑?BR> 1、每月的租金為：元整，每季度支付一次交租，計(jì)，房租每年增長(zhǎng)10%，從第二年起交納。
2、租賃期滿(mǎn)后，商鋪?zhàn)赓U保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。(不計(jì)利息)。
三、租金支付方式：按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收款的收據(jù)。(若開(kāi)具稅票，稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān))。
第四條其他費(fèi)用。
租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
1、乙方負(fù)責(zé)支付該商鋪的水、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、污水處理費(fèi)、工商管理費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。
2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)。
第五條甲乙雙方的責(zé)任。
在租賃期間，甲乙雙方誠(chéng)信守約，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改裝或增加設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方同意。
3、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失全由乙方負(fù)責(zé)，因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
第六條商鋪的交付于返還。
一、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。
二、返還：租賃合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
三、乙方添置的物品可由其自行收回(可移動(dòng)部分)，而對(duì)于乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。
第七條違約責(zé)任。
任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國(guó)家和地方方有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方全部賠償。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方法。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。
本合同生效后，甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
電話：電話：
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇六
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________。
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。
雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條商鋪基本情況。
甲方將坐落于_____________，占地面積_____________平方米，另附配套設(shè)施有_____________的商鋪出租給乙方。
用途_____________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))于本合同生效之日起_____________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第二條租期。
租期共_____________年，即自_____________年_____________月_____________日零時(shí)起至_____________年_____________月_____________日24時(shí)止。
第三條租金和租金交納期及條件。
1.租金：共_____________元。
租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時(shí)間、方式：租金每_____________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_____________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_______________交清，以后交付方式以此類(lèi)推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。
如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_____________天的寬限期，從第_____________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_____________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_____________元的押金。
合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕。
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_____________日內(nèi)維修好。
如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的，修理費(fèi)由_____________負(fù)擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。
合同期滿(mǎn)，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_______________.
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)__________度，電表表底數(shù)為_(kāi)__________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);。
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;。
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。
乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)。
1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。
擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除。
1.租賃期滿(mǎn)未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。
乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
第十條續(xù)租。
1.乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_____________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。
如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約金和違約責(zé)任。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之間租金的________________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金__________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿(mǎn)之間租金的______%作為違約金支付給甲方。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇七
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
1、租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富廣場(chǎng)___幢___層___號(hào)，共___間，建筑面積約___平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方；（此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn)，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整）。
2、租賃商鋪的用途為：___。
1、租賃期限：___年___月___日起至___年___月___日止。
5、合同期滿(mǎn)后，若此商鋪已銷(xiāo)售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人（購(gòu)房業(yè)主）協(xié)商簽定租賃合同。
第二年租金（___年___月___日至___年___月___日）。
共計(jì)租金___元；
第三年租金（___年___月___日至___年___月___日）。
共計(jì)租金___元；
第四年租金（年月日至年月日）。
共計(jì)租金元；
第五年租金（年月日至年月日）。
共計(jì)租金元；
5、另外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金，并于入駐裝修之時(shí)付清。
2、乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅），由乙方按照國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。
3、甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求；
4、乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。
5、在乙方裝修或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因或租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對(duì)甲方或第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
6、乙方自行裝修房屋，自付裝修費(fèi)用，租期屆滿(mǎn)，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。
7、乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報(bào)甲方審定書(shū)面同意后方可施工。
8、合同期滿(mǎn)后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并且在同等租金價(jià)位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
1）乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的；
2）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；
3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
4）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人；
5）乙方經(jīng)營(yíng)期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上，經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。
若甲方單方面違約，按違約時(shí)乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金；若乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同時(shí)甲方收回該商鋪使用權(quán)。
如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，造成場(chǎng)地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失。
因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇八
承租方：_________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元)。
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事
其他
違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇九
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門(mén)面描述。
甲方將其擁有的坐落于_________________________該門(mén)面建筑面積共___________平米。
二、租賃期限。
租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1.合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。
2.合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四、租金及支付方式。
1、租金_____年_____萬(wàn)元整，(大寫(xiě)_______________)分_____年付清，每次年_____月_____日付款_________________(大寫(xiě)_________________)。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法，犯罪活動(dòng)。
七、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)半年以上的。
(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)7天的。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
八、其他約定。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十
乙方: ____________(身份證號(hào)：____________)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲、乙雙方于____________年____________月____________日簽訂的____________路____________號(hào)商鋪《鋪面租賃協(xié)議書(shū)》，月租金為1000元，鋪面押金5000元，水電押金1000元。租賃期限為_(kāi)___________年____________月____________日至____________年____________月____________日。經(jīng)核算，乙方所欠甲方鋪面租金及管理費(fèi)，共計(jì)8763元(從____________年____________月至____________年____________月)。
二、乙方保證在____________年____________月____________日前交清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用，并自愿退出該租賃商鋪。如逾期繳納，甲方按原《鋪面租賃協(xié)議書(shū)》違約條款執(zhí)行，乙方無(wú)條件接受。
三、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就上述費(fèi)用乙方一次性結(jié)清后即時(shí)終止祥園路4號(hào)商鋪《鋪面租賃協(xié)議書(shū)》。商鋪退還給甲方時(shí)，原有水、電及消防等設(shè)施要保持正常，門(mén)、窗及鋪面主體也保證正常使用，乙方如有損壞商鋪內(nèi)設(shè)施，必須照價(jià)賠償。乙方可自行搬走自有物品，之前裝修商鋪的所有花費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)，房屋中不可拆卸部分裝修物無(wú)償歸甲方所有。
五、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。
六、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，不影響雙方《鋪面租賃協(xié)議書(shū)》中結(jié)算條款的效力。
七、在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，甲方與乙方應(yīng)盡力協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向商鋪所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
八、本協(xié)議正本一式叁份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后生效，具有法律效力，并由甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條房屋基本信息。
甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)______(小區(qū))___棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________。
第二條租賃期限。
租賃期共____個(gè)月，甲方從_______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至_______年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。
協(xié)議期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃協(xié)議因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式。
甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為_(kāi)___支付，計(jì)人們幣(大寫(xiě))____________元(元)。由乙方在_______年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕。
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更。
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條其它費(fèi)用。
乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條押金。
甲方收乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責(zé)任。
1.甲方未按本協(xié)議第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃協(xié)議。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
5.本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協(xié)議的申訴權(quán)。
第九條免責(zé)條款。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十條爭(zhēng)議解決的方式。
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)協(xié)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜。
1.________________________________。
2.________________________________。
本協(xié)議一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。
甲方：________聯(lián)系電話：________________。
乙方：________聯(lián)系電話：________________。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十二
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________。商鋪面積約______平方米。
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的'房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十三
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條。
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)。
第二條。
租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條。
租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元______（大寫(xiě)），乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號(hào)：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條。
水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條。
出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條。
乙方的職責(zé)：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金大，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括_______；
（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；
（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條。
合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。
第八條。
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條。
甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條。
本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：
年月日年月日。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十四
出租方：__________集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方：__________食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況。
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購(gòu)物中心”b樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：
(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;。
(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;。
(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
1-4甲方b樓地面車(chē)位，乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車(chē)車(chē)位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途。
2-1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無(wú)須征得甲方同意。
三、租賃期限。
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_____________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四、租金支付。
4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________天__________平方米)。
4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金，正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每____個(gè)月支付一次，起租前____天內(nèi)交清下____個(gè)月租金，以此類(lèi)推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。付款帳號(hào)：______________________________。
4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后____個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)__________年的，超過(guò)部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天__________元計(jì)。
五、租賃物的交付與返還。
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)。
5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。
5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________kw用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。
5-3乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。
5-4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。
5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修。
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。
6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利、義務(wù)。
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。
7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)。
8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。
8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?BR> 8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)。
8-8沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米?月收取。乙方承租門(mén)口專(zhuān)用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。
8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
九、合同的變更與解除。
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：
(一)甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
(四)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。
(五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的;。
(六)乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;。
(七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。
違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金。
9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;。
(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;。
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;。
十、違約責(zé)任。
10-1甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬(wàn)元的違約金。
10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。
10-3租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。
10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))。
10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。
十一、其他。
11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。
11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。
11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十五
出租方（以下稱(chēng)甲方）
承租方（以下稱(chēng)乙方）
法定代表人及身份證號(hào)：
法定代表人及身份證號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
注冊(cè)或居住地址：
注冊(cè)或居住地址：
郵編：
郵編：
電話：
電話：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。
第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米）。房屋用途為_(kāi)___________。
第二條 租期為_(kāi)______個(gè)月，自__年__月__日起至___年__月__日止。
第三條 租金及支付方式：
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每_____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號(hào)：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)向甲方繳納押金_____________元。合同終止時(shí)，乙方結(jié)清水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補(bǔ)。若乙方在承租期間因自身原因?qū)追椒课莺拖嚓P(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法：
1.管理費(fèi)：商鋪?zhàn)赓U期間物業(yè)管理費(fèi)由_______支付；
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納；
4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但甲方應(yīng)如實(shí)將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方，并提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，需要求第三方以書(shū)面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款，并將該書(shū)面同意書(shū)交予乙方。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責(zé)：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的______%.如拖欠租金超過(guò)______天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并沒(méi)收乙方押金。
2.租賃期內(nèi)甲、乙任意一方提前解除合同的，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
（2）在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約；
（3）保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；
（4）不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第七條 租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)；因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)，租金、押金按實(shí)結(jié)算。
第八條 房屋室內(nèi)設(shè)施以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第九條 其它約定事項(xiàng)
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：
承租方：
法定代表人蓋章：
法定代表人蓋章：
日期：
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十六
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
地址：
法定代表人：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
地址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋位置。
所租賃房屋位于_____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。
第二條：租賃期限。
租賃期共________年零________月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的;。
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益的;。
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的;。
4、擅自改變房屋用途的;。
5、承租方的噪音等污染超過(guò)出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷，出租方可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第三條：使用性質(zhì)：
經(jīng)營(yíng)性使用。
第四條：租金及交納期限。
1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費(fèi)自理。
2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。
第五條：租賃期間房屋修繕。
1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕?lè)秶模鲎馊藨?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。
2、承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
3、租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。
第六條：違約責(zé)任。
協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。
第七條：免責(zé)條件。
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條：爭(zhēng)議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)______市仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條：其他事項(xiàng)。
1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對(duì)承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自________年________月________日起生效，期限為_(kāi)_______年。
4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十七
轉(zhuǎn)租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上，一致訂立本合同如下，以資共享遵守。
一、商鋪地址：
甲方將其租賃的位于的.商鋪在良好的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于試用。
二、商鋪面積：
轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為平方米。
三、租賃期限：
租賃期自年月日起至年月日止。
四、租金：
1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，租賃押金為月租金。若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)另行商確定。
2.支付方式：
租金按為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時(shí)一次付清;以后每期租金于每期開(kāi)始前提前繳納，先付后用。
3.如乙方逾期支付租金超過(guò)個(gè)工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1‰收取滯納金，如超過(guò)天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。
五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：
依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用。
承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)。
六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
依約按時(shí)交納租金，依法按章經(jīng)營(yíng)。
乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識(shí)，否則在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。
七、合同終止及解除的規(guī)定：
甲乙雙方因在同一場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)，若有一方覺(jué)得對(duì)方的經(jīng)營(yíng)及服務(wù)影響其正常經(jīng)營(yíng)，可向?qū)Ψ教岢鲆庖?jiàn)和建議，若得不到改善，雙方可當(dāng)月終止合同，提出方需向?qū)Ψ街Ц对碌淖饨?，以作補(bǔ)償。
合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無(wú)異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、不可抗力：
商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無(wú)法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。
九、違約處理：
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣租金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
電話：電話：
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇一
出租方（甲方）：
法定代表人：
地址：
承租方（乙方）：
法定代表人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:。
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條租賃商鋪位置、面積。
1、租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富xx幢層號(hào)，共間，建筑面積約平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方；（此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn)，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整）。
2、租賃商鋪的用途為：。
第二條租賃期限。
1、租賃期限：________年____月____日起至________年____月____日止。
3、若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給。
5、合同期滿(mǎn)后，若此商鋪已銷(xiāo)售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人（購(gòu)房業(yè)主）協(xié)商簽定租賃合同。
第三條租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法。
第________年租金（________年____月____日至________年____月____日）。
共計(jì)租金元；
第________年租金（________年____月____日至________年____月____日）。
共計(jì)租金元；
第________年租金（________年____月____日至________年____月____日）。
共計(jì)租金元；
第________年租金（________年____月____日至________年____月____日）。
共計(jì)租金元；
5、另外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金，并于入駐裝修之時(shí)付清。
第四條其它費(fèi)用。
2、乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅），由乙方按照國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的。一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。
第五條交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。
3、甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第六條雙方責(zé)任和義務(wù)。
2、在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同。
3、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求；
4、乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。
5、在乙方裝修或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因或租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對(duì)甲方或。
第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
6、乙方自行裝修房屋，自付裝修費(fèi)用，租期屆滿(mǎn)，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。
7、乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報(bào)甲方審定書(shū)面同意后方可施工。
8、合同期滿(mǎn)后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并且在同等租金價(jià)位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
1)乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的；
2)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；
3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
4)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人；
5)乙方經(jīng)營(yíng)期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上，經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。
第七條違約金和違約責(zé)任。
若甲方單方面違約，按違約時(shí)乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金；若乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同時(shí)甲方收回該商鋪使用權(quán)。
第八條免責(zé)條件。
如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，造成場(chǎng)地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失。
第九條爭(zhēng)議的解決。
因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。
第十條生效日。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
第十條補(bǔ)充條款：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
________年____月____日________年____月____日。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇二
甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為_(kāi)___平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：
一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金計(jì)算方法：
1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________元整）。
3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿(mǎn)之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過(guò)當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期一個(gè)月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒(méi)收所有保證金，租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣(mài)該鋪所有財(cái)產(chǎn)作為抵銷(xiāo)甲方的所有費(fèi)用。
4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫(xiě)：____________元整），合同期滿(mǎn)后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金。
5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒(méi)收乙方向甲方交納的保證金。
6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門(mén)辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（含房屋租賃稅等），甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。
7、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方續(xù)租及租金計(jì)算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。
8、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿(mǎn)時(shí)乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi)，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè)，超出部分乙方自行解決。
9、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。
10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。
11、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。
甲方：___________乙方：___________。
代表人：_________代表人：_________。
電話：___________電話：___________。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇三
甲方___年___月___日將坐落在__路___號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：
_________年________月______日起至_________年________月______日止，租期______年。
乙方以月租人民幣_(tái)__________元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：_______年租金總額人民幣_(tái)__________元，在合同簽訂時(shí)交清。
1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)______元，押金不計(jì)息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
1、乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿(mǎn)，店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿(mǎn)前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)_元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________________，建筑面積_________平方米。
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1、每年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元）。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。
1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿(mǎn)后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
1、出租方若要求在租賃期滿(mǎn)后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的；
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
本合同自雙方簽之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇五
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的責(zé)權(quán)利。現(xiàn)就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜協(xié)商如下：
一、該商鋪?zhàn)溆?。
二、甲方同意將該商鋪面積：平方出租給乙方使用。
一、該商鋪?zhàn)馄趶哪暝氯掌鹬聊暝氯罩埂９材辍?BR> 二、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，如果乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價(jià)格(以當(dāng)時(shí)的商鋪?zhàn)饨鹗袌?chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn))，重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如乙方對(duì)甲方提出的租金價(jià)格有異議，不能接受，甲方有權(quán)并無(wú)條件的收回該商鋪。
三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)。不能經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目，不得從事違法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓;乙方不能將該商鋪?zhàn)鳛榈盅航栀J，否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪。
第三條商鋪?zhàn)饨鸨ＷC金及交付方式。
一、該商鋪?zhàn)饨穑?BR> 1、每月的租金為：元整，每季度支付一次交租，計(jì)，房租每年增長(zhǎng)10%，從第二年起交納。
2、租賃期滿(mǎn)后，商鋪?zhàn)赓U保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。(不計(jì)利息)。
三、租金支付方式：按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收款的收據(jù)。(若開(kāi)具稅票，稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān))。
第四條其他費(fèi)用。
租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
1、乙方負(fù)責(zé)支付該商鋪的水、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、污水處理費(fèi)、工商管理費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。
2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)。
第五條甲乙雙方的責(zé)任。
在租賃期間，甲乙雙方誠(chéng)信守約，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改裝或增加設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方同意。
3、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失全由乙方負(fù)責(zé)，因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
第六條商鋪的交付于返還。
一、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。
二、返還：租賃合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
三、乙方添置的物品可由其自行收回(可移動(dòng)部分)，而對(duì)于乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。
第七條違約責(zé)任。
任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國(guó)家和地方方有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方全部賠償。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方法。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。
本合同生效后，甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
電話：電話：
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇六
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________。
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。
雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條商鋪基本情況。
甲方將坐落于_____________，占地面積_____________平方米，另附配套設(shè)施有_____________的商鋪出租給乙方。
用途_____________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))于本合同生效之日起_____________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第二條租期。
租期共_____________年，即自_____________年_____________月_____________日零時(shí)起至_____________年_____________月_____________日24時(shí)止。
第三條租金和租金交納期及條件。
1.租金：共_____________元。
租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時(shí)間、方式：租金每_____________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_____________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_______________交清，以后交付方式以此類(lèi)推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。
如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_____________天的寬限期，從第_____________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_____________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_____________元的押金。
合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕。
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_____________日內(nèi)維修好。
如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的，修理費(fèi)由_____________負(fù)擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。
合同期滿(mǎn)，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_______________.
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)__________度，電表表底數(shù)為_(kāi)__________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);。
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;。
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。
乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)。
1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。
擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除。
1.租賃期滿(mǎn)未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。
乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
第十條續(xù)租。
1.乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_____________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。
如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約金和違約責(zé)任。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之間租金的________________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金__________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿(mǎn)之間租金的______%作為違約金支付給甲方。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇七
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
1、租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富廣場(chǎng)___幢___層___號(hào)，共___間，建筑面積約___平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方；（此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn)，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整）。
2、租賃商鋪的用途為：___。
1、租賃期限：___年___月___日起至___年___月___日止。
5、合同期滿(mǎn)后，若此商鋪已銷(xiāo)售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人（購(gòu)房業(yè)主）協(xié)商簽定租賃合同。
第二年租金（___年___月___日至___年___月___日）。
共計(jì)租金___元；
第三年租金（___年___月___日至___年___月___日）。
共計(jì)租金___元；
第四年租金（年月日至年月日）。
共計(jì)租金元；
第五年租金（年月日至年月日）。
共計(jì)租金元；
5、另外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金，并于入駐裝修之時(shí)付清。
2、乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅），由乙方按照國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。
3、甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求；
4、乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。
5、在乙方裝修或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因或租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對(duì)甲方或第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
6、乙方自行裝修房屋，自付裝修費(fèi)用，租期屆滿(mǎn)，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。
7、乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報(bào)甲方審定書(shū)面同意后方可施工。
8、合同期滿(mǎn)后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并且在同等租金價(jià)位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
1）乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的；
2）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；
3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
4）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人；
5）乙方經(jīng)營(yíng)期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上，經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。
若甲方單方面違約，按違約時(shí)乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金；若乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同時(shí)甲方收回該商鋪使用權(quán)。
如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，造成場(chǎng)地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失。
因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇八
承租方：_________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元)。
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事
其他
違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇九
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門(mén)面描述。
甲方將其擁有的坐落于_________________________該門(mén)面建筑面積共___________平米。
二、租賃期限。
租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1.合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。
2.合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四、租金及支付方式。
1、租金_____年_____萬(wàn)元整，(大寫(xiě)_______________)分_____年付清，每次年_____月_____日付款_________________(大寫(xiě)_________________)。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法，犯罪活動(dòng)。
七、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)半年以上的。
(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)7天的。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
八、其他約定。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十
乙方: ____________(身份證號(hào)：____________)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲、乙雙方于____________年____________月____________日簽訂的____________路____________號(hào)商鋪《鋪面租賃協(xié)議書(shū)》，月租金為1000元，鋪面押金5000元，水電押金1000元。租賃期限為_(kāi)___________年____________月____________日至____________年____________月____________日。經(jīng)核算，乙方所欠甲方鋪面租金及管理費(fèi)，共計(jì)8763元(從____________年____________月至____________年____________月)。
二、乙方保證在____________年____________月____________日前交清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用，并自愿退出該租賃商鋪。如逾期繳納，甲方按原《鋪面租賃協(xié)議書(shū)》違約條款執(zhí)行，乙方無(wú)條件接受。
三、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就上述費(fèi)用乙方一次性結(jié)清后即時(shí)終止祥園路4號(hào)商鋪《鋪面租賃協(xié)議書(shū)》。商鋪退還給甲方時(shí)，原有水、電及消防等設(shè)施要保持正常，門(mén)、窗及鋪面主體也保證正常使用，乙方如有損壞商鋪內(nèi)設(shè)施，必須照價(jià)賠償。乙方可自行搬走自有物品，之前裝修商鋪的所有花費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)，房屋中不可拆卸部分裝修物無(wú)償歸甲方所有。
五、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。
六、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，不影響雙方《鋪面租賃協(xié)議書(shū)》中結(jié)算條款的效力。
七、在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，甲方與乙方應(yīng)盡力協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向商鋪所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
八、本協(xié)議正本一式叁份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后生效，具有法律效力，并由甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條房屋基本信息。
甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)______(小區(qū))___棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________。
第二條租賃期限。
租賃期共____個(gè)月，甲方從_______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至_______年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。
協(xié)議期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃協(xié)議因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式。
甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為_(kāi)___支付，計(jì)人們幣(大寫(xiě))____________元(元)。由乙方在_______年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕。
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更。
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條其它費(fèi)用。
乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條押金。
甲方收乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責(zé)任。
1.甲方未按本協(xié)議第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃協(xié)議。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
5.本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協(xié)議的申訴權(quán)。
第九條免責(zé)條款。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十條爭(zhēng)議解決的方式。
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)協(xié)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜。
1.________________________________。
2.________________________________。
本協(xié)議一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。
甲方：________聯(lián)系電話：________________。
乙方：________聯(lián)系電話：________________。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十二
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________。商鋪面積約______平方米。
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的'房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十三
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條。
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)。
第二條。
租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條。
租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元______（大寫(xiě)），乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號(hào)：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條。
水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條。
出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條。
乙方的職責(zé)：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金大，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括_______；
（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；
（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條。
合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。
第八條。
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條。
甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條。
本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：
年月日年月日。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十四
出租方：__________集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方：__________食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況。
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購(gòu)物中心”b樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：
(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;。
(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;。
(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
1-4甲方b樓地面車(chē)位，乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車(chē)車(chē)位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途。
2-1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無(wú)須征得甲方同意。
三、租賃期限。
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_____________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四、租金支付。
4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________天__________平方米)。
4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金，正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每____個(gè)月支付一次，起租前____天內(nèi)交清下____個(gè)月租金，以此類(lèi)推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。付款帳號(hào)：______________________________。
4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后____個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)__________年的，超過(guò)部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天__________元計(jì)。
五、租賃物的交付與返還。
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)。
5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。
5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________kw用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。
5-3乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。
5-4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。
5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修。
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。
6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利、義務(wù)。
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。
7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)。
8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。
8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?BR> 8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)。
8-8沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米?月收取。乙方承租門(mén)口專(zhuān)用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。
8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
九、合同的變更與解除。
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：
(一)甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
(四)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。
(五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的;。
(六)乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;。
(七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。
違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金。
9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;。
(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;。
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;。
十、違約責(zé)任。
10-1甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬(wàn)元的違約金。
10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。
10-3租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。
10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))。
10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。
十一、其他。
11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。
11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。
11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十五
出租方（以下稱(chēng)甲方）
承租方（以下稱(chēng)乙方）
法定代表人及身份證號(hào)：
法定代表人及身份證號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
注冊(cè)或居住地址：
注冊(cè)或居住地址：
郵編：
郵編：
電話：
電話：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。
第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米）。房屋用途為_(kāi)___________。
第二條 租期為_(kāi)______個(gè)月，自__年__月__日起至___年__月__日止。
第三條 租金及支付方式：
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每_____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號(hào)：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)向甲方繳納押金_____________元。合同終止時(shí)，乙方結(jié)清水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補(bǔ)。若乙方在承租期間因自身原因?qū)追椒课莺拖嚓P(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法：
1.管理費(fèi)：商鋪?zhàn)赓U期間物業(yè)管理費(fèi)由_______支付；
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納；
4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但甲方應(yīng)如實(shí)將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方，并提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，需要求第三方以書(shū)面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款，并將該書(shū)面同意書(shū)交予乙方。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責(zé)：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的______%.如拖欠租金超過(guò)______天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并沒(méi)收乙方押金。
2.租賃期內(nèi)甲、乙任意一方提前解除合同的，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
（2）在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約；
（3）保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；
（4）不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第七條 租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)；因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)，租金、押金按實(shí)結(jié)算。
第八條 房屋室內(nèi)設(shè)施以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第九條 其它約定事項(xiàng)
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：
承租方：
法定代表人蓋章：
法定代表人蓋章：
日期：
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十六
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
地址：
法定代表人：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
地址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋位置。
所租賃房屋位于_____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。
第二條：租賃期限。
租賃期共________年零________月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的;。
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益的;。
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的;。
4、擅自改變房屋用途的;。
5、承租方的噪音等污染超過(guò)出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷，出租方可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第三條：使用性質(zhì)：
經(jīng)營(yíng)性使用。
第四條：租金及交納期限。
1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費(fèi)自理。
2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。
第五條：租賃期間房屋修繕。
1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕?lè)秶模鲎馊藨?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。
2、承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
3、租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。
第六條：違約責(zé)任。
協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。
第七條：免責(zé)條件。
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條：爭(zhēng)議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)______市仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條：其他事項(xiàng)。
1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對(duì)承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自________年________月________日起生效，期限為_(kāi)_______年。
4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)篇十七
轉(zhuǎn)租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上，一致訂立本合同如下，以資共享遵守。
一、商鋪地址：
甲方將其租賃的位于的.商鋪在良好的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于試用。
二、商鋪面積：
轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為平方米。
三、租賃期限：
租賃期自年月日起至年月日止。
四、租金：
1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，租賃押金為月租金。若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)另行商確定。
2.支付方式：
租金按為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時(shí)一次付清;以后每期租金于每期開(kāi)始前提前繳納，先付后用。
3.如乙方逾期支付租金超過(guò)個(gè)工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1‰收取滯納金，如超過(guò)天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。
五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：
依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用。
承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)。
六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
依約按時(shí)交納租金，依法按章經(jīng)營(yíng)。
乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識(shí)，否則在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。
七、合同終止及解除的規(guī)定：
甲乙雙方因在同一場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)，若有一方覺(jué)得對(duì)方的經(jīng)營(yíng)及服務(wù)影響其正常經(jīng)營(yíng)，可向?qū)Ψ教岢鲆庖?jiàn)和建議，若得不到改善，雙方可當(dāng)月終止合同，提出方需向?qū)Ψ街Ц对碌淖饨?，以作補(bǔ)償。
合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無(wú)異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、不可抗力：
商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無(wú)法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。
九、違約處理：
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣租金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
電話：電話：