合同是一種約定交易雙方權(quán)益和責(zé)任的法律文件，用于保護(hù)雙方的權(quán)益。如發(fā)生爭議，合同條款約定的爭議解決方式應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶袷亍Ｐ枰貏e注意的是，在簽訂合同之前，應(yīng)當(dāng)查明對方的資信狀況和信譽(yù)。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇一
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況。
1、該地塊位于海口市，土地面積為×平方米(折×畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式。
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬入股認(rèn)繳注冊資本，占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權(quán)。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的5%，計(jì)人民幣33.5萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%，計(jì)人民幣200萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%，計(jì)人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的`出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
三、違約責(zé)任。
1、甲方誠邀乙方參與其×畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過20個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。
四、其他。
1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇二
合同編號(hào)：
甲方：(以下統(tǒng)稱甲方)。
乙方：(以下統(tǒng)稱乙方)。
為了改變以往農(nóng)民一家一戶的散戶種植、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、品種不良、品質(zhì)不高、效益難以保障的局面，政府鼓勵(lì)以農(nóng)民專業(yè)合作社的形式集中農(nóng)民手中的閑散土地和資金，讓農(nóng)民集約化經(jīng)營占領(lǐng)市場，全力提升林果業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，提高市場競爭力，有力的促進(jìn)林果業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。
甲乙雙方嚴(yán)格按照《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》的要求，本著入社自愿、退社自由、民主管理、共同發(fā)展、互惠互利、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則簽訂此合同。
一、乙方自愿加入專業(yè)合作社，成為合作社社員，遵守合作社章程，并保證履行社員義務(wù)，執(zhí)行社員大會(huì)、社員代表大會(huì)和理事會(huì)的決議。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方擁有對乙方的承包土地進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營的管理權(quán)，范圍包括：優(yōu)良品種的引進(jìn)推廣，對土地經(jīng)營過程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，如提供栽培種植技術(shù)，病蟲害防治技術(shù)，耕作澆灌技術(shù)，林間管理等勞動(dòng)技術(shù)指導(dǎo)。
2、甲方對乙方的產(chǎn)品應(yīng)優(yōu)先優(yōu)價(jià)收購，使乙方的經(jīng)濟(jì)利益得到有效合理的保障。
3、甲方按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)對入社資金進(jìn)行有效管理，確保乙方各類利益得到最大保護(hù)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方享有入社自愿，退社自由的權(quán)利。
2、乙方有權(quán)按照章程規(guī)定與本社進(jìn)行交易，并可享受合作社的社員按海棠果交易量進(jìn)行年度盈余分紅。
3、乙方必須無條件執(zhí)行社員大會(huì)、社員代表大會(huì)和理事會(huì)的決議。
4、乙方因林間管理不善導(dǎo)致其果品未達(dá)到甲方收購標(biāo)準(zhǔn)的，甲方將不予收購。
5、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)讓給第三方、不得將果品銷售給第三方。
6、乙方享有要求甲方社務(wù)公開的權(quán)利，確保資金的有效利用。
7、乙方在入社期間對果樹擁有管理和收益權(quán)。
8、乙方入社期滿后，合作社將退還社員入社股金。
四、果樹入社細(xì)則。
1、入社日期：自年月日起至年月日止。期滿乙方自愿退社，如乙方要求繼續(xù)入社，雙方可續(xù)簽本合同。
2、乙方以海棠果樹入社畝，每畝繳納元為合作社股金，共繳納元入社股金。海棠果樹掛果后，甲方負(fù)責(zé)收購乙方海棠果，乙方在海棠果收購合同價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)海棠果收購等級并可享受收購價(jià)以外的補(bǔ)貼(一等0.5元/kg，二等0.3元/kg，三等0.2元/kg)，三等以下不予補(bǔ)貼。
以上入社方式入社的土地必須是每年按輪次至少配有4輪以上用水土地，并且土質(zhì)要符合栽種海棠果樹要求。
五、入社要求。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，在合同履行期內(nèi)，乙方都應(yīng)遵守下列規(guī)定：
1、根據(jù)《農(nóng)民專業(yè)合作社法》，入社社員必須符合以下條件和要求：一是具有民事行為能力的公民;二是承認(rèn)并遵守農(nóng)民專業(yè)合作社章程，履行章程規(guī)定的入社手續(xù);三是入社的土地、林地必須出示政府頒發(fā)的土地使用證、林權(quán)證復(fù)印件，合同地必須提供有效的長期土地承包合同復(fù)印件;四是入社土地未作抵押或第三方土地轉(zhuǎn)包。
2、乙方入社后，入社林地符合辦理林權(quán)證的由合作社協(xié)助社員辦理林權(quán)證，林權(quán)證的所有權(quán)歸社員所有，林權(quán)證統(tǒng)一歸合作社管理。已辦有林權(quán)證的，需將林權(quán)證交合作社管理。
3、乙方以果樹方式入社的，該樹的苗木所有權(quán)全部歸社員所有。社員必須嚴(yán)格按照合作社的統(tǒng)一管理模式進(jìn)行果樹管理，以確保海棠果的品質(zhì)要求。入社期間的海棠果果實(shí)收益歸社員所有。
六、財(cái)務(wù)管理制度。
合作社將嚴(yán)格按照農(nóng)村合作社財(cái)務(wù)章程安全合理運(yùn)用各項(xiàng)資金，積極完善財(cái)務(wù)管理制度，進(jìn)行社務(wù)公開制度，接受全體社員及主管部門的監(jiān)督。
七、違約責(zé)任。
1、乙方如違反《章程》、拒不履行社員義務(wù)、不服從合作社管理，合作社可將其除名。
2、乙方有下列情況之一的，經(jīng)合作社理事會(huì)一致同意，可以決議將其除名：
(1)未履行出資義務(wù);。
(2)因故意或者重大過失給甲方造成損失;。
(3)執(zhí)行合作社事務(wù)中有不正當(dāng)行為;被除名的社員自理事會(huì)決議生效之日起，除名生效，被除名的社員自行退股。被除名的社員對除名有異議的，可以在理事會(huì)決議生效之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
3、乙方自愿退社或被除名的，不再享有甲方的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
4、因不可抗拒的因素造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、爭議解決方式。
1、本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為本合同有需要補(bǔ)充的內(nèi)容，可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同具有同本合同同等的法律效力。
2、雙方在合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)依法向人民法院起訴。
九、合同成立及生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字蓋章)：
法定代表人：
委托人簽字：
聯(lián)系電話：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：年月日。
乙方(簽字蓋章)：
聯(lián)系電話：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：年月日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇三
發(fā)包方(出租)方:門頭溝區(qū)____村經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡稱甲方)發(fā)包方(出租)方代表:職務(wù):身份證號(hào):承包方:以下簡稱乙方)承包方代表:職務(wù):身份證號(hào):為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合權(quán)益,根據(jù)《北京市農(nóng)業(yè)承包合同條例》等法規(guī)的規(guī)定和社員(村民)大會(huì)討論通過的承包方案,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、承包果園的面積及位置:甲方將集體所有的________畝果園發(fā)包(出租)給乙方承包經(jīng)營。
果園的四至界限為東至_南至_西至_北至_。
二、經(jīng)營方式(集體、合伙、個(gè)人承包或租賃):。
三、承包期限:承包期自____年____月____日起至____年____月____日止,共(大寫)年。
四、承包費(fèi)(租金)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付辦法:。
(一)承包費(fèi)(租金)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):(二)承包費(fèi)(租金)交付辦法:。
五、資產(chǎn)的處置:。
(一)經(jīng)評估(清查),承包果園中現(xiàn)有果樹等資產(chǎn)總價(jià)值________元。
其中歸甲方所有提供乙方使用的'資產(chǎn)_______元,出售給乙方歸乙方所有的資產(chǎn)______元(詳見《現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)值及相權(quán)屬明細(xì)表》)。
雙方對以上資產(chǎn)評估(清查)結(jié)果予以認(rèn)可。
(二)乙方對甲方提供的資產(chǎn)要負(fù)責(zé)保值增值。
承包期滿后,對實(shí)有資產(chǎn)要進(jìn)行評估作價(jià)。
其增值部分,由甲方投資形成的,歸甲方所有;由乙方投資形成的,歸乙方所有,其中經(jīng)甲方同意形成的不動(dòng)產(chǎn)部分由甲方出資購買。
如資產(chǎn)減值,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差價(jià)款,但由甲方原因造成的除外。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):。
(一)對乙方承包的果園和乙方使用的其他集體財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)。
(二)對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán),對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)。
(三)保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),維護(hù)乙方的合法權(quán)益。
(四)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。
為乙方提供下列服務(wù),費(fèi)用由_______負(fù)擔(dān)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):。
(一)享有承包果園和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。
(二)享有承包經(jīng)營果園的用工權(quán)和經(jīng)營果園收益的分配權(quán)。
(三)對承包經(jīng)營的果園未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包或出租。
(四)必須加強(qiáng)果園的管理,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。
按技術(shù)要求管理果樹,做好護(hù)林防火工作。
對甲方提供的其他資產(chǎn)負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。
(五)按時(shí)向甲方交付承包款(租金),及時(shí)向國家繳納各種稅金。
(六)承包期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。
(七)承包期內(nèi),果樹行間允許種植不影響果樹生長的農(nóng)作物,不允許種植高桿作物。
對老齡果樹更新、砍伐必須經(jīng)甲方同意,并按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。
八、違約責(zé)任:。
(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際損失賠償。
(二)乙方不按期交納承包款(租金),每天按所欠承包款(租金)的0。
5‰向甲方支付滯納金。
超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。
九、災(zāi)害處理:如遇不可抗拒的自然災(zāi)害,造成重大損失,影響完成上交承包費(fèi)(稅金)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,由雙方協(xié)商解決辦法,經(jīng)社員代表會(huì)討論通過后,適當(dāng)減免承包費(fèi)(稅金)。
雙方達(dá)不成一致意見時(shí),任何一方均可申請國家機(jī)關(guān)公證機(jī)關(guān)對受災(zāi)程度進(jìn)行勘驗(yàn),保全證據(jù)公證。
十、合同的變更、解除及糾紛的解決辦法:如遇《北京市農(nóng)業(yè)承包合同條例》第二十四條所列的情況,合同當(dāng)事人要求變更或解除承包合同,必須及時(shí)書面通知對方,對方在接到通知書之日起15日內(nèi)應(yīng)給予書面答復(fù)。
雙方當(dāng)事人就變更或者解除承包合同達(dá)成書面協(xié)議的,應(yīng)報(bào)鑒證機(jī)關(guān)備案。
發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向鎮(zhèn)人民政府申請調(diào)解,調(diào)解無效的,可直接向門頭溝區(qū)人民法院起訴。
十一、雙方約定的其他事項(xiàng):。
十二、本合同未盡事宜,雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)_鎮(zhèn)人民政府審批,經(jīng)管站鑒證后生效。
十五、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機(jī)關(guān)備案一份。
發(fā)包(出租)方(章)代表(簽字):承包方(章)代表(簽字):簽訂日期:簽訂地點(diǎn):鑒證機(jī)關(guān):(章)經(jīng)辦人:
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇四
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將原有的__果園轉(zhuǎn)讓給乙方，在公平、自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商定立如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守執(zhí)行：
__村鐵溪果園。
按甲乙雙方在一起時(shí)指定的邊界為準(zhǔn)。
甲方擁有的果園土地和地上果木，果園設(shè)施及與劉和平共用各占一半的設(shè)施(房子，果棚，水，電，公路)。
1、合同期限和合同承包辦法均按甲方與余慶縣黔龍民族藥業(yè)有限責(zé)任公司及附近農(nóng)戶簽訂的原合同條款執(zhí)行，合同簽訂后，乙方是甲方的原合同執(zhí)行人。
2、在乙方執(zhí)行甲方的合同期間因不履行合同或因其他管理原因產(chǎn)生的各種糾紛及責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方自行承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)將以前的合同資料原件在付款時(shí)移交給乙方并保存。資料有：甲方與余慶縣黔龍民族藥業(yè)有限責(zé)任公司合同。甲方與農(nóng)戶簽訂的原合同。
4、關(guān)于園中有段路及果棚所占的土地(屬劉朝光的)，不付該土地租金，在使用期間，每月付劉朝光看山費(fèi)肆佰__元(由乙方和劉和平共同承擔(dān))，劉朝光應(yīng)履行看山管護(hù)的責(zé)任。
一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)為__萬_仟__佰__元整(元)，于20__年__月__日內(nèi)一次^v^清，同時(shí)該合同產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
見證人簽字：
20__年__月__日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇五
出讓方（甲方）：李xx男 德昌縣德州鎮(zhèn)大坪村八社 身份證號(hào)：
受讓方（乙方）：徐xx 女 德昌縣德州鎮(zhèn)大坪三社身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，就甲方果園及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、因甲方李文榮現(xiàn)已高齡，體弱多病沒有精力再經(jīng)營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉(zhuǎn)讓給乙方，（土地證編號(hào)： ）。
二、果園四至邊界為：東面 以為界； 西面 以為界； 南面 以為界； 北央 以為界； 果園轉(zhuǎn)讓價(jià)，每畝伍萬元，叁畝計(jì)壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計(jì)叁萬元，共計(jì)壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現(xiàn)所有繼承人已無權(quán)再享有該果園任何權(quán)利。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委（蓋章）：
合作社（蓋章）：
出讓方（簽字蓋章）：
受讓方（簽字蓋章）：
旁證人：
年 月 日 年 月 日
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇六
第一條本合同當(dāng)事人雙方：
受讓人：_____________________________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：
(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。
(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用。
第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)___________________;。
附屬建筑物性質(zhì)___________________;。
建筑容積率___________________;。
建筑密度___________________;。
建筑限高_(dá)__________________;。
綠地比例___________________;。
其他土地利用要求_____________________________。
__________。
第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
(1)_______________________;。
(2)_______________________;。
(3)_______________________。
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。
不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
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果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇七
[協(xié)議書格式]。
1標(biāo)題：雙方單位名稱事由，協(xié)議書三部分組成。
2正文：條款內(nèi)容。
1協(xié)商目的。
2協(xié)商目的`責(zé)任。
3協(xié)議的時(shí)間和期限。
4協(xié)商目的條款和酬金{價(jià)格明確總額大寫必須明確貨幣種類}。
5履行條款期限。
6違反條款的責(zé)任處理。
7落款{簽署}。
8簽署日期
[范本]。
甲方：___________________公司(法人代表：____________)。
乙方：________________________有限公司(法人代表：____________)。
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將__________縣_______________鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于__________至_______________東，東至半坡村六組地界，西至_______________線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在協(xié)議書簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整(13萬元)。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和__________鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表________________________。
乙方代表________________________。
____________年____________月____________日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇八
出讓方(甲方)：xx男xxx身份證號(hào)：
受讓方(乙方)：xx女xxx身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，就甲方果園及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、因甲方李文榮現(xiàn)已高齡，體弱多病沒有精力再經(jīng)營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉(zhuǎn)讓給乙方，(土地證編號(hào)：)。
二、果園四至邊界為：
東面以為界;西面以為界;南面以為界;北央以為界;果園轉(zhuǎn)讓價(jià)，每畝伍萬元，叁畝計(jì)壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計(jì)叁萬元，共計(jì)壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現(xiàn)所有繼承人已無權(quán)再享有該果園任何權(quán)利。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委(蓋章)：合作社(蓋章)：
出讓方(簽字蓋章)：受讓方(簽字蓋章)：
旁證人：
年月日年月日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇九
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方_________同意將_________果園以柒萬捌仟元整（78000。00元整）轉(zhuǎn)讓給乙方_________，在公、自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商定立如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守執(zhí)行：
甲方_________將座落在農(nóng)四師六十二團(tuán)園藝一連_________的果園_________畝轉(zhuǎn)讓給乙方_________，其中：果樹_________株、杏樹_________株、酒葡萄樹_________株，共株，以及地上所有附屬建筑物。果園四邊界限為東、西、南、北。
轉(zhuǎn)讓期限為永久。乙方_________一次性付給甲方_________轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為柒萬捌仟元整（78000。00元整），于20xx年03月28日之前交清，乙方付款時(shí)甲方出具收款收據(jù)。
協(xié)議簽訂之后，乙方享有甲方原在園藝一連的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)、轉(zhuǎn)包權(quán)等所有權(quán)利。
1、因乙方缺乏對園藝的種植管理經(jīng)驗(yàn)，甲方定期指導(dǎo)乙方園藝的種植管理技術(shù)，每到修枝、嫁接、追肥、打藥、套袋、采摘等技術(shù)環(huán)節(jié)，甲方向乙方進(jìn)行具體指導(dǎo)和幫助。
2、在承包期間內(nèi)，乙方享有國家全額補(bǔ)償權(quán)利，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議所涉及的轉(zhuǎn)讓費(fèi)需繳納的`稅費(fèi)，依照中華人民共和國稅法，由甲方納稅。
1、甲方必須保證其轉(zhuǎn)讓果園為自建私建園，如出現(xiàn)第三方爭議，甲方自行承擔(dān)后果。
2、甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方陪償轉(zhuǎn)讓費(fèi)的五倍違約金。
3、甲方方拒不交付合同規(guī)定的全部資料及果園經(jīng)營管理等所有權(quán)利，已方有權(quán)解除合同，要求甲方返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的五倍違約金。
1、雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應(yīng)按本合同條款，友好協(xié)商，自行解決。
2、雙方不能協(xié)商解決爭議的，提請受讓方所在地或合同簽約地管理機(jī)關(guān)調(diào)處，對調(diào)處結(jié)果不服的，向人民法院起訴。
協(xié)商，補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交園藝一連留存一份。
甲方（簽章）：________。
__________年____月____日。
乙方（簽章）：_________。
_________年____月____日。
園藝一連（簽章）：_________。
_________年____月____日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十
甲方：（法人代表：）。
乙方：（法人代表：）。
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將___縣___鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于____至_____東，東至半坡村六組地界，西至______線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整（13萬元）。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和____鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表。
乙方代表。
___年___月___日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十一
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓土地。
甲方將其承包經(jīng)營的查干花鎮(zhèn)查干花村坰(畝)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事種植(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
四、支付方式和時(shí)間。
現(xiàn)金方式：一次性支付轉(zhuǎn)讓元，或者次元。
支付時(shí)間：
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
六、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為元。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
七、其他條款。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十二
出讓方（甲方）：李xx男 ?德昌縣德州鎮(zhèn)大坪村八社 ? ?身份證號(hào)：
受讓方（乙方）：徐xx 女 ?德昌縣德州鎮(zhèn)大坪三社身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，就甲方果園及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、因甲方李文榮現(xiàn)已高齡，體弱多病沒有精力再經(jīng)營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉(zhuǎn)讓給乙方，（土地證編號(hào)： ? ?）。
二、果園四至邊界為：東面 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 西面 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 南面 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 北央 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 果園轉(zhuǎn)讓價(jià)，每畝伍萬元，叁畝計(jì)壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計(jì)叁萬元，共計(jì)壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現(xiàn)所有繼承人已無權(quán)再享有該果園任何權(quán)利。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委（蓋章）：
合作社（蓋章）：
出讓方（簽字蓋章）：
受讓方（簽字蓋章）：
旁證人：
年 ?月 ?日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年 ?月 ?日
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村荒山土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
甲方將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝荒山土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事硬質(zhì)合金生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊名稱。
坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)。
質(zhì)量等級。
(肥力水平)備注。
二、轉(zhuǎn)讓期限。
轉(zhuǎn)讓的土地所有權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
四、支付方式和時(shí)間。
乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金，支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)。
五、所有轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式。
甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地管理部門、雙方指定的第三方中的任一方鑒證)。
六、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。
1、甲方轉(zhuǎn)讓荒山土地所有權(quán)須經(jīng)全體村民同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓荒山土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方經(jīng)上經(jīng)政府批準(zhǔn)本購買荒山依據(jù)合同獲得本土地所有權(quán),甲方無條件要給買方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。任何時(shí)候不得以土地加價(jià),卡扣,聚眾阻止建設(shè),聚眾阻止不準(zhǔn)生產(chǎn),設(shè)置各種障礙制造矛盾使乙方造成損失,由此給乙方造成任何損失甲方負(fù)責(zé)全額賠償。簽訂本合同后乙方依據(jù)合同須辦理有關(guān)手續(xù)最終獲得國土出讓所有權(quán)證。
4、簽訂本合同后乙方依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地所有權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、甲方負(fù)責(zé)該土地的三通由乙方負(fù)責(zé)土地平整，由甲方出面申報(bào)農(nóng)電2條250千瓦線路，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)農(nóng)電相關(guān)費(fèi)用。如申請農(nóng)電不成功需要申請城市工業(yè)用電，則超出申請農(nóng)電費(fèi)用部分由甲方承擔(dān)。
7、乙方不得改變土地的工業(yè)用途。
8、其他約定：。
七、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;。
2、提請株洲市仲裁委員會(huì)仲裁;。
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙雙方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十四
個(gè)人集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由小編整理并分享給各位朋友。
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）____________。
受讓方（以下簡稱乙方）____________。
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間。
乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為____.
2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為___（具體內(nèi)容見附件）時(shí)間為____.
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式。
甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?BR> 六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定：____.
七、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____.
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；
2、提請____仲裁委員會(huì)仲裁；
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽章）____乙方代表人（簽章）____。
身份證號(hào)：____身份證號(hào)：____。
住址：____住址：____。
____年____月____日____年____月____日。
發(fā)包方（簽章）____鑒證單位（簽章）____。
法定代表人身份證號(hào)：____。
____年____月____日____年____月____日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的=規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為___年，即自年月日起至年月日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間。
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式。
甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?BR> 六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定：。
七、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
住址：住址：
簽約日期年月日
發(fā)包方(簽章)。
法定代表人身份證號(hào)：
鑒證單位(簽章)：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況。
1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式。
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂。
協(xié)議書。
且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期付清余款計(jì)人民幣_(tái)_________萬元付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第_____號(hào)和成國用()字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任。
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他。
1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
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果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十六
甲方：興園________司（法人代表：劉________潭）。
乙方：英松予________構(gòu)件有限公司（法人代表：李________喜）。
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將________縣____________鄉(xiāng)半坡村東11．6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于________至____________東，東至半坡村六組地界，西至____________線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整（13萬元）。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園________司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園________司和________鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表：_________。
乙方代表：_________。
____年____月____日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十七
出讓方（甲方）：身份證號(hào)：
受讓方（乙方）：身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，就甲方果園及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、因甲方李文榮現(xiàn)已高齡，體弱多病沒有精力再經(jīng)營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉(zhuǎn)讓給乙方，（土地證編號(hào)：_______）。
二、果園四至邊界為：東面_______；西面_____；南面______；北央____；果園轉(zhuǎn)讓價(jià)，每畝伍萬元，叁畝計(jì)壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計(jì)叁萬元，共計(jì)壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現(xiàn)所有繼承人已無權(quán)再享有該果園任何權(quán)利。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委（蓋章）：
合作社（蓋章）：
出讓方（簽字蓋章）：
受讓方（簽字蓋章）：
旁證人：
___年___月___日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十八
甲方：興園公司(法人代表：劉宏潭)
乙方：英松予制構(gòu)件有限公司(法人代表：李來喜)
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將＊＊縣＊＊＊鄉(xiāng)半坡村東11．6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于＊＊至＊＊＊東，東至半坡村六組地界，西至＊＊＊線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整(13萬元)。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和＊＊鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表
乙方代表
年月日
一、合同雙方
出租方： （簡稱甲方）
承租方: （簡稱乙方）
二、承包地點(diǎn)
甲方自愿將位于 的責(zé)任田 畝發(fā)包給乙方栽植并經(jīng)營蘋果園。
三、共同條款
1、承包年限：承包期限20年，即從簽字之日起至 年 月 日。
2、承包標(biāo)準(zhǔn)：乙方從簽字之日起至 年 月 日，無償耕種、栽植所承包的果園，自 年 月 日起，每年每畝兌現(xiàn)給甲方人民幣（大寫） 元。
3、承包費(fèi)兌現(xiàn)方式：甲方自 年 月 日起，于每年 月 日前，一次性兌現(xiàn)當(dāng)年承包費(fèi)。
4、承包人在承包期限屆滿后，土地及果樹經(jīng)營權(quán)即歸甲方所有，如需續(xù)約則乙方享有優(yōu)先權(quán)，租金按當(dāng)年土地租價(jià)另議。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）乙方有向甲方按期兌付承包費(fèi)的義務(wù)。
（2）乙方享有承包期限內(nèi)的'果樹經(jīng)營管理權(quán)，以及今后有關(guān)果園的優(yōu)惠政策權(quán)。
（3）為了便于果園管理，乙方有權(quán)在承包園內(nèi)建看護(hù)房、建圍墻、建果窯及農(nóng)用車可行路，同樣可被視為果園經(jīng)營。
2、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）甲方有向乙方按期索要承包費(fèi)的權(quán)利。
（2）甲方有拒絕乙方將果園變成其他（如建廠、復(fù)耕）所用的權(quán)利。
（3）甲方在乙方承包期限內(nèi)沒有經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，停止任何活動(dòng)。
（4）甲方有權(quán)在承包地內(nèi)葬墳，但損壞果樹不得超過3株。
五、違約責(zé)任
1、乙方有以下情形之一的，按有關(guān)法律政策規(guī)定負(fù)相應(yīng)責(zé)任。
（1）不按期兌付承包費(fèi)。
（2）把果園地復(fù)耕或變成其他用途。
2、甲方有以下情形之一的，乙方按有關(guān)政策法律規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。
（1）在乙方承包期限內(nèi)，擅自耕種以及采摘果實(shí)的。
（2）有意破壞承包地或有意阻撓承包人實(shí)施果園經(jīng)營的。
（3）有意損壞果樹，造成損失的，經(jīng)果業(yè)技術(shù)人員評估后，按十年產(chǎn)量核算后進(jìn)行賠償。
（4）有意在乙方果園的出入道路上設(shè)置障礙物，造成乙方無法作業(yè)，果實(shí)不能按時(shí)采收或不能如期出售的。
3、若乙方違約，想終止合同，應(yīng)賠償甲方20年承包費(fèi)；若甲方違約，想終止合同，賠償乙方總投資60000元（投資核算：每畝每年投資3000元，按20年計(jì)算）。
六、合同的變更和解除
有下列情形之一的允許變更和解除合同：
1、合同范圍內(nèi)的果園被國家依法征用的。
2、由于不可抗拒的原因，致使合同無法履行的。
3、有關(guān)國家政策、法律發(fā)生變化，使得合同不能履行的。
4、合同期滿后，自動(dòng)解除。
5、合同的變更和解除，雙方達(dá)成書面協(xié)議，簽字蓋章后，上報(bào)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)行政部門備案。
七、本合同未盡事宜，由雙方按照有關(guān)規(guī)定在執(zhí)行中協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
八、本合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證機(jī)關(guān)一份，公證機(jī)關(guān)一份。
九、本合同雙方簽字、蓋章后生效。
鑒證機(jī)關(guān)（蓋章） 公證機(jī)關(guān)（蓋章）
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十九
轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)：
1、農(nóng)村集體：
戶代表數(shù)：戶。
2、負(fù)責(zé)人：職務(wù)：
3、負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：
受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)：
1、單位：
2、法定代表人：
3、單位地址：
4、法人居民身份證號(hào)碼：
為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。
一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途。
荒山荒地名稱：(小地名)。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán))。
坐落：
面積：畝(大寫)。
四至界限為：
東至：
南至：
西至：
北至：
詳細(xì)四至界限見本合同附件1的附圖。
用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。
二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時(shí)間。
以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期年，從年月日起至年月日止。承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計(jì)元，共畝，應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì)元(大寫：)。承包費(fèi)每年支付一次，一次支付元，每年承包費(fèi)必須于月日以前支付。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利。
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費(fèi)。
3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。
4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
(二)甲方的義務(wù)。
1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對本承包地主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
(三)乙方的權(quán)利。
1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。
2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受干涉。
3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。
4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
(四)乙方的義務(wù)。
1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。
2、依法保護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度;不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。
4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：
五、合同期滿時(shí)，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：
六、違約責(zé)任。
甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金元(大寫：);若造成損失的，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。
七、合同的變更和解除。
(一)以下條件成就時(shí)，可以變更或解除承包合同：
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會(huì)公共利益;。
2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù);。
3、乙方主動(dòng)放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。
(二)以下條件成就時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：
1、乙方不依照合同交付承包費(fèi);。
2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的;。
3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地;。
4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;。
5、承包合同期限屆滿。
變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。
八、爭議的解決。
本承包合同履行發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
九、其他事項(xiàng)。
1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，甲乙雙方、、各執(zhí)一份，本村民委員會(huì)備存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十
甲方：_________（以下統(tǒng)稱甲方）。
乙方：_________（以下統(tǒng)稱乙方）。
為了改變以往農(nóng)民一家一戶的散戶種植、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、品種不良、品質(zhì)不高、效益難以保障的局面，政府鼓勵(lì)以農(nóng)民專業(yè)合作社的形式集中農(nóng)民手中的閑散土地和資金，讓農(nóng)民集約化經(jīng)營占領(lǐng)市場，全力提升林果業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，提高市場競爭力，有力的促進(jìn)林果業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。
甲乙雙方嚴(yán)格按照《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》的要求，本著入社自愿、退社自由、民主管理、共同發(fā)展、互惠互利、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則簽訂此合同。
一、乙方自愿加入專業(yè)合作社，成為合作社社員，遵守合作社章程，并保證履行社員義務(wù)，執(zhí)行社員大會(huì)、社員代表大會(huì)和理事會(huì)的決議。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方擁有對乙方的承包土地進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營的管理權(quán)，范圍包括：優(yōu)良品種的引進(jìn)推廣，對土地經(jīng)營過程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，如提供栽培種植技術(shù)，病蟲害防治技術(shù)，耕作澆灌技術(shù)，林間管理等勞動(dòng)技術(shù)指導(dǎo)。
2、甲方對乙方的產(chǎn)品應(yīng)優(yōu)先優(yōu)價(jià)收購，使乙方的經(jīng)濟(jì)利益得到有效合理的保障。
3、甲方按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)對入社資金進(jìn)行有效管理，確保乙方各類利益得到最大保護(hù)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方享有入社自愿，退社自由的權(quán)利。
2、乙方有權(quán)按照章程規(guī)定與本社進(jìn)行交易，并可享受合作社的社員按海棠果交易量進(jìn)行年度盈余分紅。
3、乙方必須無條件執(zhí)行社員大會(huì)、社員代表大會(huì)和理事會(huì)的決議。
4、乙方因林間管理不善導(dǎo)致其果品未達(dá)到甲方收購標(biāo)準(zhǔn)的，甲方將不予收購。
5、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)讓給第三方、不得將果品銷售給第三方。
6、乙方享有要求甲方社務(wù)公開的權(quán)利，確保資金的有效利用。
7、乙方在入社期間對果樹擁有管理和收益權(quán)。
8、乙方入社期滿后，合作社將退還社員入社股金。
四、果樹入社細(xì)則。
1、入社日期：自年月日起至年月日止。期滿乙方自愿退社，如乙方要求繼續(xù)入社，雙方可續(xù)簽本合同。
2、乙方以海棠果樹入社畝，每畝繳納元為合作社股金，共繳納元入社股金。海棠果樹掛果后，甲方負(fù)責(zé)收購乙方海棠果，乙方在海棠果收購合同價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)海棠果收購等級并可享受收購價(jià)以外的補(bǔ)貼（一等0.5元/kg，二等0.3元/kg，三等0.2元/kg），三等以下不予補(bǔ)貼。
以上入社方式入社的土地必須是每年按輪次至少配有4輪以上用水土地，并且土質(zhì)要符合栽種海棠果樹要求。
五、入社要求。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，在合同履行期內(nèi)，乙方都應(yīng)遵守下列規(guī)定：
1、根據(jù)《農(nóng)民專業(yè)合作社法》，入社社員必須符合以下條件和要求：一是具有民事行為能力的公民；二是承認(rèn)并遵守農(nóng)民專業(yè)合作社章程，履行章程規(guī)定的入社手續(xù)；三是入社的土地、林地必須出示政府頒發(fā)的土地使用證、林權(quán)證復(fù)印件，合同地必須提供有效的長期土地承包合同復(fù)印件；四是入社土地未作抵押或第三方土地轉(zhuǎn)包。
2、乙方入社后，入社林地符合辦理林權(quán)證的由合作社協(xié)助社員辦理林權(quán)證，林權(quán)證的所有權(quán)歸社員所有，林權(quán)證統(tǒng)一歸合作社管理。已辦有林權(quán)證的，需將林權(quán)證交合作社管理。
3、乙方以果樹方式入社的，該樹的苗木所有權(quán)全部歸社員所有。社員必須嚴(yán)格按照合作社的統(tǒng)一管理模式進(jìn)行果樹管理，以確保海棠果的品質(zhì)要求。入社期間的海棠果果實(shí)收益歸社員所有。
六、財(cái)務(wù)管理制度。
合作社將嚴(yán)格按照農(nóng)村合作社財(cái)務(wù)章程安全合理運(yùn)用各項(xiàng)資金，積極完善財(cái)務(wù)管理制度，進(jìn)行社務(wù)公開制度，接受全體社員及主管部門的監(jiān)督。
七、違約責(zé)任。
1、乙方如違反《章程》、拒不履行社員義務(wù)、不服從合作社管理，合作社可將其除名。
2、乙方有下列情況之一的，經(jīng)合作社理事會(huì)一致同意，可以決議將其除名：
（1）未履行出資義務(wù)；
（2）因故意或者重大過失給甲方造成損失；
（3）執(zhí)行合作社事務(wù)中有不正當(dāng)行為；被除名的.社員自理事會(huì)決議生效之日起，除名生效，被除名的社員自行退股。被除名的社員對除名有異議的，可以在理事會(huì)決議生效之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
3、乙方自愿退社或被除名的，不再享有甲方的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
4、因不可抗拒的因素造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、爭議解決方式。
1、本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為本合同有需要補(bǔ)充的內(nèi)容，可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同具有同本合同同等的法律效力。
2、雙方在合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)依法向人民法院起訴。
九、合同成立及生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字蓋章）：_________。
法定代表人：_________。
委托人簽字：_________。
聯(lián)系電話：_________。
簽約地點(diǎn)：_________。
簽約時(shí)間：_________年_________月_________日。
乙方（簽字蓋章）：_________。
聯(lián)系電話：_________。
簽約地點(diǎn)：_________。
簽約時(shí)間：_________年_________月_________日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇一
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況。
1、該地塊位于海口市，土地面積為×平方米(折×畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式。
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬入股認(rèn)繳注冊資本，占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權(quán)。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的5%，計(jì)人民幣33.5萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%，計(jì)人民幣200萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%，計(jì)人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的`出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
三、違約責(zé)任。
1、甲方誠邀乙方參與其×畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過20個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。
四、其他。
1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇二
合同編號(hào)：
甲方：(以下統(tǒng)稱甲方)。
乙方：(以下統(tǒng)稱乙方)。
為了改變以往農(nóng)民一家一戶的散戶種植、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、品種不良、品質(zhì)不高、效益難以保障的局面，政府鼓勵(lì)以農(nóng)民專業(yè)合作社的形式集中農(nóng)民手中的閑散土地和資金，讓農(nóng)民集約化經(jīng)營占領(lǐng)市場，全力提升林果業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，提高市場競爭力，有力的促進(jìn)林果業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。
甲乙雙方嚴(yán)格按照《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》的要求，本著入社自愿、退社自由、民主管理、共同發(fā)展、互惠互利、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則簽訂此合同。
一、乙方自愿加入專業(yè)合作社，成為合作社社員，遵守合作社章程，并保證履行社員義務(wù)，執(zhí)行社員大會(huì)、社員代表大會(huì)和理事會(huì)的決議。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方擁有對乙方的承包土地進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營的管理權(quán)，范圍包括：優(yōu)良品種的引進(jìn)推廣，對土地經(jīng)營過程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，如提供栽培種植技術(shù)，病蟲害防治技術(shù)，耕作澆灌技術(shù)，林間管理等勞動(dòng)技術(shù)指導(dǎo)。
2、甲方對乙方的產(chǎn)品應(yīng)優(yōu)先優(yōu)價(jià)收購，使乙方的經(jīng)濟(jì)利益得到有效合理的保障。
3、甲方按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)對入社資金進(jìn)行有效管理，確保乙方各類利益得到最大保護(hù)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方享有入社自愿，退社自由的權(quán)利。
2、乙方有權(quán)按照章程規(guī)定與本社進(jìn)行交易，并可享受合作社的社員按海棠果交易量進(jìn)行年度盈余分紅。
3、乙方必須無條件執(zhí)行社員大會(huì)、社員代表大會(huì)和理事會(huì)的決議。
4、乙方因林間管理不善導(dǎo)致其果品未達(dá)到甲方收購標(biāo)準(zhǔn)的，甲方將不予收購。
5、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)讓給第三方、不得將果品銷售給第三方。
6、乙方享有要求甲方社務(wù)公開的權(quán)利，確保資金的有效利用。
7、乙方在入社期間對果樹擁有管理和收益權(quán)。
8、乙方入社期滿后，合作社將退還社員入社股金。
四、果樹入社細(xì)則。
1、入社日期：自年月日起至年月日止。期滿乙方自愿退社，如乙方要求繼續(xù)入社，雙方可續(xù)簽本合同。
2、乙方以海棠果樹入社畝，每畝繳納元為合作社股金，共繳納元入社股金。海棠果樹掛果后，甲方負(fù)責(zé)收購乙方海棠果，乙方在海棠果收購合同價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)海棠果收購等級并可享受收購價(jià)以外的補(bǔ)貼(一等0.5元/kg，二等0.3元/kg，三等0.2元/kg)，三等以下不予補(bǔ)貼。
以上入社方式入社的土地必須是每年按輪次至少配有4輪以上用水土地，并且土質(zhì)要符合栽種海棠果樹要求。
五、入社要求。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，在合同履行期內(nèi)，乙方都應(yīng)遵守下列規(guī)定：
1、根據(jù)《農(nóng)民專業(yè)合作社法》，入社社員必須符合以下條件和要求：一是具有民事行為能力的公民;二是承認(rèn)并遵守農(nóng)民專業(yè)合作社章程，履行章程規(guī)定的入社手續(xù);三是入社的土地、林地必須出示政府頒發(fā)的土地使用證、林權(quán)證復(fù)印件，合同地必須提供有效的長期土地承包合同復(fù)印件;四是入社土地未作抵押或第三方土地轉(zhuǎn)包。
2、乙方入社后，入社林地符合辦理林權(quán)證的由合作社協(xié)助社員辦理林權(quán)證，林權(quán)證的所有權(quán)歸社員所有，林權(quán)證統(tǒng)一歸合作社管理。已辦有林權(quán)證的，需將林權(quán)證交合作社管理。
3、乙方以果樹方式入社的，該樹的苗木所有權(quán)全部歸社員所有。社員必須嚴(yán)格按照合作社的統(tǒng)一管理模式進(jìn)行果樹管理，以確保海棠果的品質(zhì)要求。入社期間的海棠果果實(shí)收益歸社員所有。
六、財(cái)務(wù)管理制度。
合作社將嚴(yán)格按照農(nóng)村合作社財(cái)務(wù)章程安全合理運(yùn)用各項(xiàng)資金，積極完善財(cái)務(wù)管理制度，進(jìn)行社務(wù)公開制度，接受全體社員及主管部門的監(jiān)督。
七、違約責(zé)任。
1、乙方如違反《章程》、拒不履行社員義務(wù)、不服從合作社管理，合作社可將其除名。
2、乙方有下列情況之一的，經(jīng)合作社理事會(huì)一致同意，可以決議將其除名：
(1)未履行出資義務(wù);。
(2)因故意或者重大過失給甲方造成損失;。
(3)執(zhí)行合作社事務(wù)中有不正當(dāng)行為;被除名的社員自理事會(huì)決議生效之日起，除名生效，被除名的社員自行退股。被除名的社員對除名有異議的，可以在理事會(huì)決議生效之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
3、乙方自愿退社或被除名的，不再享有甲方的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
4、因不可抗拒的因素造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、爭議解決方式。
1、本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為本合同有需要補(bǔ)充的內(nèi)容，可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同具有同本合同同等的法律效力。
2、雙方在合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)依法向人民法院起訴。
九、合同成立及生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字蓋章)：
法定代表人：
委托人簽字：
聯(lián)系電話：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：年月日。
乙方(簽字蓋章)：
聯(lián)系電話：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：年月日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇三
發(fā)包方(出租)方:門頭溝區(qū)____村經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡稱甲方)發(fā)包方(出租)方代表:職務(wù):身份證號(hào):承包方:以下簡稱乙方)承包方代表:職務(wù):身份證號(hào):為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合權(quán)益,根據(jù)《北京市農(nóng)業(yè)承包合同條例》等法規(guī)的規(guī)定和社員(村民)大會(huì)討論通過的承包方案,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、承包果園的面積及位置:甲方將集體所有的________畝果園發(fā)包(出租)給乙方承包經(jīng)營。
果園的四至界限為東至_南至_西至_北至_。
二、經(jīng)營方式(集體、合伙、個(gè)人承包或租賃):。
三、承包期限:承包期自____年____月____日起至____年____月____日止,共(大寫)年。
四、承包費(fèi)(租金)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付辦法:。
(一)承包費(fèi)(租金)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):(二)承包費(fèi)(租金)交付辦法:。
五、資產(chǎn)的處置:。
(一)經(jīng)評估(清查),承包果園中現(xiàn)有果樹等資產(chǎn)總價(jià)值________元。
其中歸甲方所有提供乙方使用的'資產(chǎn)_______元,出售給乙方歸乙方所有的資產(chǎn)______元(詳見《現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)值及相權(quán)屬明細(xì)表》)。
雙方對以上資產(chǎn)評估(清查)結(jié)果予以認(rèn)可。
(二)乙方對甲方提供的資產(chǎn)要負(fù)責(zé)保值增值。
承包期滿后,對實(shí)有資產(chǎn)要進(jìn)行評估作價(jià)。
其增值部分,由甲方投資形成的,歸甲方所有;由乙方投資形成的,歸乙方所有,其中經(jīng)甲方同意形成的不動(dòng)產(chǎn)部分由甲方出資購買。
如資產(chǎn)減值,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差價(jià)款,但由甲方原因造成的除外。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):。
(一)對乙方承包的果園和乙方使用的其他集體財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)。
(二)對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán),對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)。
(三)保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),維護(hù)乙方的合法權(quán)益。
(四)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。
為乙方提供下列服務(wù),費(fèi)用由_______負(fù)擔(dān)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):。
(一)享有承包果園和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。
(二)享有承包經(jīng)營果園的用工權(quán)和經(jīng)營果園收益的分配權(quán)。
(三)對承包經(jīng)營的果園未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包或出租。
(四)必須加強(qiáng)果園的管理,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。
按技術(shù)要求管理果樹,做好護(hù)林防火工作。
對甲方提供的其他資產(chǎn)負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。
(五)按時(shí)向甲方交付承包款(租金),及時(shí)向國家繳納各種稅金。
(六)承包期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。
(七)承包期內(nèi),果樹行間允許種植不影響果樹生長的農(nóng)作物,不允許種植高桿作物。
對老齡果樹更新、砍伐必須經(jīng)甲方同意,并按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。
八、違約責(zé)任:。
(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際損失賠償。
(二)乙方不按期交納承包款(租金),每天按所欠承包款(租金)的0。
5‰向甲方支付滯納金。
超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。
九、災(zāi)害處理:如遇不可抗拒的自然災(zāi)害,造成重大損失,影響完成上交承包費(fèi)(稅金)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,由雙方協(xié)商解決辦法,經(jīng)社員代表會(huì)討論通過后,適當(dāng)減免承包費(fèi)(稅金)。
雙方達(dá)不成一致意見時(shí),任何一方均可申請國家機(jī)關(guān)公證機(jī)關(guān)對受災(zāi)程度進(jìn)行勘驗(yàn),保全證據(jù)公證。
十、合同的變更、解除及糾紛的解決辦法:如遇《北京市農(nóng)業(yè)承包合同條例》第二十四條所列的情況,合同當(dāng)事人要求變更或解除承包合同,必須及時(shí)書面通知對方,對方在接到通知書之日起15日內(nèi)應(yīng)給予書面答復(fù)。
雙方當(dāng)事人就變更或者解除承包合同達(dá)成書面協(xié)議的,應(yīng)報(bào)鑒證機(jī)關(guān)備案。
發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向鎮(zhèn)人民政府申請調(diào)解,調(diào)解無效的,可直接向門頭溝區(qū)人民法院起訴。
十一、雙方約定的其他事項(xiàng):。
十二、本合同未盡事宜,雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)_鎮(zhèn)人民政府審批,經(jīng)管站鑒證后生效。
十五、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機(jī)關(guān)備案一份。
發(fā)包(出租)方(章)代表(簽字):承包方(章)代表(簽字):簽訂日期:簽訂地點(diǎn):鑒證機(jī)關(guān):(章)經(jīng)辦人:
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇四
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將原有的__果園轉(zhuǎn)讓給乙方，在公平、自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商定立如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守執(zhí)行：
__村鐵溪果園。
按甲乙雙方在一起時(shí)指定的邊界為準(zhǔn)。
甲方擁有的果園土地和地上果木，果園設(shè)施及與劉和平共用各占一半的設(shè)施(房子，果棚，水，電，公路)。
1、合同期限和合同承包辦法均按甲方與余慶縣黔龍民族藥業(yè)有限責(zé)任公司及附近農(nóng)戶簽訂的原合同條款執(zhí)行，合同簽訂后，乙方是甲方的原合同執(zhí)行人。
2、在乙方執(zhí)行甲方的合同期間因不履行合同或因其他管理原因產(chǎn)生的各種糾紛及責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方自行承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)將以前的合同資料原件在付款時(shí)移交給乙方并保存。資料有：甲方與余慶縣黔龍民族藥業(yè)有限責(zé)任公司合同。甲方與農(nóng)戶簽訂的原合同。
4、關(guān)于園中有段路及果棚所占的土地(屬劉朝光的)，不付該土地租金，在使用期間，每月付劉朝光看山費(fèi)肆佰__元(由乙方和劉和平共同承擔(dān))，劉朝光應(yīng)履行看山管護(hù)的責(zé)任。
一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)為__萬_仟__佰__元整(元)，于20__年__月__日內(nèi)一次^v^清，同時(shí)該合同產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
見證人簽字：
20__年__月__日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇五
出讓方（甲方）：李xx男 德昌縣德州鎮(zhèn)大坪村八社 身份證號(hào)：
受讓方（乙方）：徐xx 女 德昌縣德州鎮(zhèn)大坪三社身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，就甲方果園及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、因甲方李文榮現(xiàn)已高齡，體弱多病沒有精力再經(jīng)營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉(zhuǎn)讓給乙方，（土地證編號(hào)： ）。
二、果園四至邊界為：東面 以為界； 西面 以為界； 南面 以為界； 北央 以為界； 果園轉(zhuǎn)讓價(jià)，每畝伍萬元，叁畝計(jì)壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計(jì)叁萬元，共計(jì)壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現(xiàn)所有繼承人已無權(quán)再享有該果園任何權(quán)利。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委（蓋章）：
合作社（蓋章）：
出讓方（簽字蓋章）：
受讓方（簽字蓋章）：
旁證人：
年 月 日 年 月 日
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇六
第一條本合同當(dāng)事人雙方：
受讓人：_____________________________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：
(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。
(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用。
第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)___________________;。
附屬建筑物性質(zhì)___________________;。
建筑容積率___________________;。
建筑密度___________________;。
建筑限高_(dá)__________________;。
綠地比例___________________;。
其他土地利用要求_____________________________。
__________。
第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
(1)_______________________;。
(2)_______________________;。
(3)_______________________。
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。
不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
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果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇七
[協(xié)議書格式]。
1標(biāo)題：雙方單位名稱事由，協(xié)議書三部分組成。
2正文：條款內(nèi)容。
1協(xié)商目的。
2協(xié)商目的`責(zé)任。
3協(xié)議的時(shí)間和期限。
4協(xié)商目的條款和酬金{價(jià)格明確總額大寫必須明確貨幣種類}。
5履行條款期限。
6違反條款的責(zé)任處理。
7落款{簽署}。
8簽署日期
[范本]。
甲方：___________________公司(法人代表：____________)。
乙方：________________________有限公司(法人代表：____________)。
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將__________縣_______________鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于__________至_______________東，東至半坡村六組地界，西至_______________線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在協(xié)議書簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整(13萬元)。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和__________鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表________________________。
乙方代表________________________。
____________年____________月____________日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇八
出讓方(甲方)：xx男xxx身份證號(hào)：
受讓方(乙方)：xx女xxx身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，就甲方果園及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、因甲方李文榮現(xiàn)已高齡，體弱多病沒有精力再經(jīng)營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉(zhuǎn)讓給乙方，(土地證編號(hào)：)。
二、果園四至邊界為：
東面以為界;西面以為界;南面以為界;北央以為界;果園轉(zhuǎn)讓價(jià)，每畝伍萬元，叁畝計(jì)壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計(jì)叁萬元，共計(jì)壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現(xiàn)所有繼承人已無權(quán)再享有該果園任何權(quán)利。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委(蓋章)：合作社(蓋章)：
出讓方(簽字蓋章)：受讓方(簽字蓋章)：
旁證人：
年月日年月日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇九
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方_________同意將_________果園以柒萬捌仟元整（78000。00元整）轉(zhuǎn)讓給乙方_________，在公、自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商定立如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守執(zhí)行：
甲方_________將座落在農(nóng)四師六十二團(tuán)園藝一連_________的果園_________畝轉(zhuǎn)讓給乙方_________，其中：果樹_________株、杏樹_________株、酒葡萄樹_________株，共株，以及地上所有附屬建筑物。果園四邊界限為東、西、南、北。
轉(zhuǎn)讓期限為永久。乙方_________一次性付給甲方_________轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為柒萬捌仟元整（78000。00元整），于20xx年03月28日之前交清，乙方付款時(shí)甲方出具收款收據(jù)。
協(xié)議簽訂之后，乙方享有甲方原在園藝一連的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)、轉(zhuǎn)包權(quán)等所有權(quán)利。
1、因乙方缺乏對園藝的種植管理經(jīng)驗(yàn)，甲方定期指導(dǎo)乙方園藝的種植管理技術(shù)，每到修枝、嫁接、追肥、打藥、套袋、采摘等技術(shù)環(huán)節(jié)，甲方向乙方進(jìn)行具體指導(dǎo)和幫助。
2、在承包期間內(nèi)，乙方享有國家全額補(bǔ)償權(quán)利，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議所涉及的轉(zhuǎn)讓費(fèi)需繳納的`稅費(fèi)，依照中華人民共和國稅法，由甲方納稅。
1、甲方必須保證其轉(zhuǎn)讓果園為自建私建園，如出現(xiàn)第三方爭議，甲方自行承擔(dān)后果。
2、甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方陪償轉(zhuǎn)讓費(fèi)的五倍違約金。
3、甲方方拒不交付合同規(guī)定的全部資料及果園經(jīng)營管理等所有權(quán)利，已方有權(quán)解除合同，要求甲方返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的五倍違約金。
1、雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應(yīng)按本合同條款，友好協(xié)商，自行解決。
2、雙方不能協(xié)商解決爭議的，提請受讓方所在地或合同簽約地管理機(jī)關(guān)調(diào)處，對調(diào)處結(jié)果不服的，向人民法院起訴。
協(xié)商，補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交園藝一連留存一份。
甲方（簽章）：________。
__________年____月____日。
乙方（簽章）：_________。
_________年____月____日。
園藝一連（簽章）：_________。
_________年____月____日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十
甲方：（法人代表：）。
乙方：（法人代表：）。
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將___縣___鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于____至_____東，東至半坡村六組地界，西至______線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整（13萬元）。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和____鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表。
乙方代表。
___年___月___日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十一
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓土地。
甲方將其承包經(jīng)營的查干花鎮(zhèn)查干花村坰(畝)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事種植(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
四、支付方式和時(shí)間。
現(xiàn)金方式：一次性支付轉(zhuǎn)讓元，或者次元。
支付時(shí)間：
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
六、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為元。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
七、其他條款。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十二
出讓方（甲方）：李xx男 ?德昌縣德州鎮(zhèn)大坪村八社 ? ?身份證號(hào)：
受讓方（乙方）：徐xx 女 ?德昌縣德州鎮(zhèn)大坪三社身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，就甲方果園及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、因甲方李文榮現(xiàn)已高齡，體弱多病沒有精力再經(jīng)營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉(zhuǎn)讓給乙方，（土地證編號(hào)： ? ?）。
二、果園四至邊界為：東面 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 西面 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 南面 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 北央 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 果園轉(zhuǎn)讓價(jià)，每畝伍萬元，叁畝計(jì)壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計(jì)叁萬元，共計(jì)壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現(xiàn)所有繼承人已無權(quán)再享有該果園任何權(quán)利。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委（蓋章）：
合作社（蓋章）：
出讓方（簽字蓋章）：
受讓方（簽字蓋章）：
旁證人：
年 ?月 ?日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年 ?月 ?日
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村荒山土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
甲方將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝荒山土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事硬質(zhì)合金生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊名稱。
坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)。
質(zhì)量等級。
(肥力水平)備注。
二、轉(zhuǎn)讓期限。
轉(zhuǎn)讓的土地所有權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
四、支付方式和時(shí)間。
乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金，支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)。
五、所有轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式。
甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地管理部門、雙方指定的第三方中的任一方鑒證)。
六、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。
1、甲方轉(zhuǎn)讓荒山土地所有權(quán)須經(jīng)全體村民同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓荒山土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方經(jīng)上經(jīng)政府批準(zhǔn)本購買荒山依據(jù)合同獲得本土地所有權(quán),甲方無條件要給買方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。任何時(shí)候不得以土地加價(jià),卡扣,聚眾阻止建設(shè),聚眾阻止不準(zhǔn)生產(chǎn),設(shè)置各種障礙制造矛盾使乙方造成損失,由此給乙方造成任何損失甲方負(fù)責(zé)全額賠償。簽訂本合同后乙方依據(jù)合同須辦理有關(guān)手續(xù)最終獲得國土出讓所有權(quán)證。
4、簽訂本合同后乙方依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地所有權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、甲方負(fù)責(zé)該土地的三通由乙方負(fù)責(zé)土地平整，由甲方出面申報(bào)農(nóng)電2條250千瓦線路，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)農(nóng)電相關(guān)費(fèi)用。如申請農(nóng)電不成功需要申請城市工業(yè)用電，則超出申請農(nóng)電費(fèi)用部分由甲方承擔(dān)。
7、乙方不得改變土地的工業(yè)用途。
8、其他約定：。
七、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;。
2、提請株洲市仲裁委員會(huì)仲裁;。
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙雙方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十四
個(gè)人集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由小編整理并分享給各位朋友。
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）____________。
受讓方（以下簡稱乙方）____________。
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間。
乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為____.
2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為___（具體內(nèi)容見附件）時(shí)間為____.
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式。
甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?BR> 六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定：____.
七、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____.
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；
2、提請____仲裁委員會(huì)仲裁；
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽章）____乙方代表人（簽章）____。
身份證號(hào)：____身份證號(hào)：____。
住址：____住址：____。
____年____月____日____年____月____日。
發(fā)包方（簽章）____鑒證單位（簽章）____。
法定代表人身份證號(hào)：____。
____年____月____日____年____月____日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的=規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為___年，即自年月日起至年月日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間。
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式。
甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?BR> 六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定：。
七、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
住址：住址：
簽約日期年月日
發(fā)包方(簽章)。
法定代表人身份證號(hào)：
鑒證單位(簽章)：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況。
1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式。
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂。
協(xié)議書。
且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期付清余款計(jì)人民幣_(tái)_________萬元付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第_____號(hào)和成國用()字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任。
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他。
1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
共
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頁，當(dāng)前第。
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2
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十六
甲方：興園________司（法人代表：劉________潭）。
乙方：英松予________構(gòu)件有限公司（法人代表：李________喜）。
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將________縣____________鄉(xiāng)半坡村東11．6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于________至____________東，東至半坡村六組地界，西至____________線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整（13萬元）。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園________司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園________司和________鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表：_________。
乙方代表：_________。
____年____月____日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十七
出讓方（甲方）：身份證號(hào)：
受讓方（乙方）：身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，就甲方果園及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、因甲方李文榮現(xiàn)已高齡，體弱多病沒有精力再經(jīng)營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉(zhuǎn)讓給乙方，（土地證編號(hào)：_______）。
二、果園四至邊界為：東面_______；西面_____；南面______；北央____；果園轉(zhuǎn)讓價(jià)，每畝伍萬元，叁畝計(jì)壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計(jì)叁萬元，共計(jì)壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現(xiàn)所有繼承人已無權(quán)再享有該果園任何權(quán)利。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委（蓋章）：
合作社（蓋章）：
出讓方（簽字蓋章）：
受讓方（簽字蓋章）：
旁證人：
___年___月___日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十八
甲方：興園公司(法人代表：劉宏潭)
乙方：英松予制構(gòu)件有限公司(法人代表：李來喜)
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將＊＊縣＊＊＊鄉(xiāng)半坡村東11．6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于＊＊至＊＊＊東，東至半坡村六組地界，西至＊＊＊線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整(13萬元)。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和＊＊鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表
乙方代表
年月日
一、合同雙方
出租方： （簡稱甲方）
承租方: （簡稱乙方）
二、承包地點(diǎn)
甲方自愿將位于 的責(zé)任田 畝發(fā)包給乙方栽植并經(jīng)營蘋果園。
三、共同條款
1、承包年限：承包期限20年，即從簽字之日起至 年 月 日。
2、承包標(biāo)準(zhǔn)：乙方從簽字之日起至 年 月 日，無償耕種、栽植所承包的果園，自 年 月 日起，每年每畝兌現(xiàn)給甲方人民幣（大寫） 元。
3、承包費(fèi)兌現(xiàn)方式：甲方自 年 月 日起，于每年 月 日前，一次性兌現(xiàn)當(dāng)年承包費(fèi)。
4、承包人在承包期限屆滿后，土地及果樹經(jīng)營權(quán)即歸甲方所有，如需續(xù)約則乙方享有優(yōu)先權(quán)，租金按當(dāng)年土地租價(jià)另議。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）乙方有向甲方按期兌付承包費(fèi)的義務(wù)。
（2）乙方享有承包期限內(nèi)的'果樹經(jīng)營管理權(quán)，以及今后有關(guān)果園的優(yōu)惠政策權(quán)。
（3）為了便于果園管理，乙方有權(quán)在承包園內(nèi)建看護(hù)房、建圍墻、建果窯及農(nóng)用車可行路，同樣可被視為果園經(jīng)營。
2、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）甲方有向乙方按期索要承包費(fèi)的權(quán)利。
（2）甲方有拒絕乙方將果園變成其他（如建廠、復(fù)耕）所用的權(quán)利。
（3）甲方在乙方承包期限內(nèi)沒有經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，停止任何活動(dòng)。
（4）甲方有權(quán)在承包地內(nèi)葬墳，但損壞果樹不得超過3株。
五、違約責(zé)任
1、乙方有以下情形之一的，按有關(guān)法律政策規(guī)定負(fù)相應(yīng)責(zé)任。
（1）不按期兌付承包費(fèi)。
（2）把果園地復(fù)耕或變成其他用途。
2、甲方有以下情形之一的，乙方按有關(guān)政策法律規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。
（1）在乙方承包期限內(nèi)，擅自耕種以及采摘果實(shí)的。
（2）有意破壞承包地或有意阻撓承包人實(shí)施果園經(jīng)營的。
（3）有意損壞果樹，造成損失的，經(jīng)果業(yè)技術(shù)人員評估后，按十年產(chǎn)量核算后進(jìn)行賠償。
（4）有意在乙方果園的出入道路上設(shè)置障礙物，造成乙方無法作業(yè)，果實(shí)不能按時(shí)采收或不能如期出售的。
3、若乙方違約，想終止合同，應(yīng)賠償甲方20年承包費(fèi)；若甲方違約，想終止合同，賠償乙方總投資60000元（投資核算：每畝每年投資3000元，按20年計(jì)算）。
六、合同的變更和解除
有下列情形之一的允許變更和解除合同：
1、合同范圍內(nèi)的果園被國家依法征用的。
2、由于不可抗拒的原因，致使合同無法履行的。
3、有關(guān)國家政策、法律發(fā)生變化，使得合同不能履行的。
4、合同期滿后，自動(dòng)解除。
5、合同的變更和解除，雙方達(dá)成書面協(xié)議，簽字蓋章后，上報(bào)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)行政部門備案。
七、本合同未盡事宜，由雙方按照有關(guān)規(guī)定在執(zhí)行中協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
八、本合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證機(jī)關(guān)一份，公證機(jī)關(guān)一份。
九、本合同雙方簽字、蓋章后生效。
鑒證機(jī)關(guān)（蓋章） 公證機(jī)關(guān)（蓋章）
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇十九
轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)：
1、農(nóng)村集體：
戶代表數(shù)：戶。
2、負(fù)責(zé)人：職務(wù)：
3、負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：
受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)：
1、單位：
2、法定代表人：
3、單位地址：
4、法人居民身份證號(hào)碼：
為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。
一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途。
荒山荒地名稱：(小地名)。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán))。
坐落：
面積：畝(大寫)。
四至界限為：
東至：
南至：
西至：
北至：
詳細(xì)四至界限見本合同附件1的附圖。
用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。
二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時(shí)間。
以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期年，從年月日起至年月日止。承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計(jì)元，共畝，應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì)元(大寫：)。承包費(fèi)每年支付一次，一次支付元，每年承包費(fèi)必須于月日以前支付。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利。
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費(fèi)。
3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。
4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
(二)甲方的義務(wù)。
1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對本承包地主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
(三)乙方的權(quán)利。
1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。
2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受干涉。
3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。
4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
(四)乙方的義務(wù)。
1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。
2、依法保護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度;不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。
4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：
五、合同期滿時(shí)，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：
六、違約責(zé)任。
甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金元(大寫：);若造成損失的，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。
七、合同的變更和解除。
(一)以下條件成就時(shí)，可以變更或解除承包合同：
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會(huì)公共利益;。
2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù);。
3、乙方主動(dòng)放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。
(二)以下條件成就時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：
1、乙方不依照合同交付承包費(fèi);。
2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的;。
3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地;。
4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;。
5、承包合同期限屆滿。
變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。
八、爭議的解決。
本承包合同履行發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
九、其他事項(xiàng)。
1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，甲乙雙方、、各執(zhí)一份，本村民委員會(huì)備存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
果園土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十
甲方：_________（以下統(tǒng)稱甲方）。
乙方：_________（以下統(tǒng)稱乙方）。
為了改變以往農(nóng)民一家一戶的散戶種植、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、品種不良、品質(zhì)不高、效益難以保障的局面，政府鼓勵(lì)以農(nóng)民專業(yè)合作社的形式集中農(nóng)民手中的閑散土地和資金，讓農(nóng)民集約化經(jīng)營占領(lǐng)市場，全力提升林果業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，提高市場競爭力，有力的促進(jìn)林果業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。
甲乙雙方嚴(yán)格按照《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》的要求，本著入社自愿、退社自由、民主管理、共同發(fā)展、互惠互利、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則簽訂此合同。
一、乙方自愿加入專業(yè)合作社，成為合作社社員，遵守合作社章程，并保證履行社員義務(wù)，執(zhí)行社員大會(huì)、社員代表大會(huì)和理事會(huì)的決議。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方擁有對乙方的承包土地進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營的管理權(quán)，范圍包括：優(yōu)良品種的引進(jìn)推廣，對土地經(jīng)營過程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，如提供栽培種植技術(shù)，病蟲害防治技術(shù)，耕作澆灌技術(shù)，林間管理等勞動(dòng)技術(shù)指導(dǎo)。
2、甲方對乙方的產(chǎn)品應(yīng)優(yōu)先優(yōu)價(jià)收購，使乙方的經(jīng)濟(jì)利益得到有效合理的保障。
3、甲方按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)對入社資金進(jìn)行有效管理，確保乙方各類利益得到最大保護(hù)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方享有入社自愿，退社自由的權(quán)利。
2、乙方有權(quán)按照章程規(guī)定與本社進(jìn)行交易，并可享受合作社的社員按海棠果交易量進(jìn)行年度盈余分紅。
3、乙方必須無條件執(zhí)行社員大會(huì)、社員代表大會(huì)和理事會(huì)的決議。
4、乙方因林間管理不善導(dǎo)致其果品未達(dá)到甲方收購標(biāo)準(zhǔn)的，甲方將不予收購。
5、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)讓給第三方、不得將果品銷售給第三方。
6、乙方享有要求甲方社務(wù)公開的權(quán)利，確保資金的有效利用。
7、乙方在入社期間對果樹擁有管理和收益權(quán)。
8、乙方入社期滿后，合作社將退還社員入社股金。
四、果樹入社細(xì)則。
1、入社日期：自年月日起至年月日止。期滿乙方自愿退社，如乙方要求繼續(xù)入社，雙方可續(xù)簽本合同。
2、乙方以海棠果樹入社畝，每畝繳納元為合作社股金，共繳納元入社股金。海棠果樹掛果后，甲方負(fù)責(zé)收購乙方海棠果，乙方在海棠果收購合同價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)海棠果收購等級并可享受收購價(jià)以外的補(bǔ)貼（一等0.5元/kg，二等0.3元/kg，三等0.2元/kg），三等以下不予補(bǔ)貼。
以上入社方式入社的土地必須是每年按輪次至少配有4輪以上用水土地，并且土質(zhì)要符合栽種海棠果樹要求。
五、入社要求。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，在合同履行期內(nèi)，乙方都應(yīng)遵守下列規(guī)定：
1、根據(jù)《農(nóng)民專業(yè)合作社法》，入社社員必須符合以下條件和要求：一是具有民事行為能力的公民；二是承認(rèn)并遵守農(nóng)民專業(yè)合作社章程，履行章程規(guī)定的入社手續(xù)；三是入社的土地、林地必須出示政府頒發(fā)的土地使用證、林權(quán)證復(fù)印件，合同地必須提供有效的長期土地承包合同復(fù)印件；四是入社土地未作抵押或第三方土地轉(zhuǎn)包。
2、乙方入社后，入社林地符合辦理林權(quán)證的由合作社協(xié)助社員辦理林權(quán)證，林權(quán)證的所有權(quán)歸社員所有，林權(quán)證統(tǒng)一歸合作社管理。已辦有林權(quán)證的，需將林權(quán)證交合作社管理。
3、乙方以果樹方式入社的，該樹的苗木所有權(quán)全部歸社員所有。社員必須嚴(yán)格按照合作社的統(tǒng)一管理模式進(jìn)行果樹管理，以確保海棠果的品質(zhì)要求。入社期間的海棠果果實(shí)收益歸社員所有。
六、財(cái)務(wù)管理制度。
合作社將嚴(yán)格按照農(nóng)村合作社財(cái)務(wù)章程安全合理運(yùn)用各項(xiàng)資金，積極完善財(cái)務(wù)管理制度，進(jìn)行社務(wù)公開制度，接受全體社員及主管部門的監(jiān)督。
七、違約責(zé)任。
1、乙方如違反《章程》、拒不履行社員義務(wù)、不服從合作社管理，合作社可將其除名。
2、乙方有下列情況之一的，經(jīng)合作社理事會(huì)一致同意，可以決議將其除名：
（1）未履行出資義務(wù)；
（2）因故意或者重大過失給甲方造成損失；
（3）執(zhí)行合作社事務(wù)中有不正當(dāng)行為；被除名的.社員自理事會(huì)決議生效之日起，除名生效，被除名的社員自行退股。被除名的社員對除名有異議的，可以在理事會(huì)決議生效之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
3、乙方自愿退社或被除名的，不再享有甲方的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
4、因不可抗拒的因素造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、爭議解決方式。
1、本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為本合同有需要補(bǔ)充的內(nèi)容，可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同具有同本合同同等的法律效力。
2、雙方在合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)依法向人民法院起訴。
九、合同成立及生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字蓋章）：_________。
法定代表人：_________。
委托人簽字：_________。
聯(lián)系電話：_________。
簽約地點(diǎn)：_________。
簽約時(shí)間：_________年_________月_________日。
乙方（簽字蓋章）：_________。
聯(lián)系電話：_________。
簽約地點(diǎn)：_________。
簽約時(shí)間：_________年_________月_________日。