房地產代理服務合同范文(18篇)

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    合同可以保護雙方的權益,防止出現(xiàn)糾紛和爭議。合同應該規(guī)定雙方在臨時變更合同條款時的程序和責任。小編為大家收集了一些優(yōu)秀合同范文,供大家參考和借鑒。
    房地產代理服務合同篇一
    甲方:郵編:
    地址:電話:
    乙方:郵編:
    地址:電話:
    甲乙雙方經友好協(xié)商,就乙方成為甲方《中國企業(yè)黃頁在線》銷售代理商事宜達成以下協(xié)議。
    第一條代理原則。
    1.甲方授權乙方為《中國企業(yè)黃頁在線》的銷售代理商。
    2.乙方在代理甲方產品的過程中,不得以任何形式損害甲方的聲譽和利益。
    3.乙方須按實際情況填寫《有限公司代理商申請登記表》如登記表中內容變更,乙方應在七天內書面通知甲方。
    4.乙方可以對甲方的工作做出評價和投訴,具體事宜請與甲方聯(lián)系。
    第二條甲方的權利和義務。
    1.甲方擁有產品價格的制定權及發(fā)布權。
    2.甲方負責產品的廣告宣傳工作。
    3.甲方有權根據(jù)本協(xié)議的有關規(guī)定監(jiān)督、檢查乙方的協(xié)議執(zhí)行情況,并在一定時間內考核乙方所完成的工作進度和市場行為,并有權決定是否保持其代理資格,乙方試運營二個月,合格者將正式頒發(fā)"授權書"。
    4.甲方負責向乙方或其客戶提供技術支持,協(xié)助乙方做好宣傳、銷售、培訓和售后服務工作。
    5.甲方對產品進行不斷的升級,保證其產品的先進完善性,并提供給乙方及其客戶。
    6.對于乙方提供的關于產品功能或其他方面的合理化建議,甲方認可后將對產品進行升級,無償進行更改并提供升級產品給乙方及其客戶。
    7.甲方若對產品代理價進行更改,須提前半個月以書面的形式通知乙方。
    第三條乙方的權利與義務。
    1.乙方可獲得甲方的銷售培訓及電話技術支持。
    2.配合甲方跨地區(qū)性或全國銷售宣傳活動,努力開拓市暢。
    3.乙方有義務遵守有關的商業(yè)秘密,并以書面形式每月一次向甲方書面或電子信件匯報當?shù)氐氖袌鰟討B(tài)及其行銷計劃和策略。
    4.乙方在媒體上刊登的代理產品價格和實際銷售價不得低于甲方制定的統(tǒng)一市場零售價。如有證據(jù)證明乙方違反甲方的限價規(guī)定(如低價銷售現(xiàn)象)并不能改正的,甲方有權要求乙方賠償,情節(jié)嚴重的,甲方有權終止對乙方的代理授權,并取消其區(qū)域代理資格。5.乙方對所售產品客戶必須建立完整的客戶服務檔案,甲方須對客戶進行備案保存。
    6.乙方可以在甲方授權范圍內以"某某地區(qū)代理"的名義但不能以"獨家代理"等具有排他性的名義進行宣傳及商業(yè)活動。
    第四條黃頁價格、保證金及預付款、財務結算。
    1.黃頁的價格詳見附件。
    2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起,按照甲方網站上指定的支付方式向甲方支付保證金元人民幣,并預付不低于元人民幣的登錄費。
    3.保證金及預付款的使用、管理遵照相關規(guī)定,如未有違反相關規(guī)定,保證金在本協(xié)議終止后全額退還給乙方。
    4.結算:
    a.乙方代理登錄中國企業(yè)黃頁在線,須在乙方預付登錄費足夠支付的前提下,由乙方在確認付款后開通,同時甲方將從乙方預付登錄費中自動扣除乙方開通黃頁的登錄費用,每月日甲乙雙方應對上月日至本月日登錄開通的黃頁數(shù)量及清單進行核對,并由甲方給乙方開據(jù)相應登錄款項的發(fā)票。
    b.甲方為乙方每月開據(jù)的發(fā)票金額為:上月日至當月日乙方向甲方支付的黃頁代理登錄費的金額。
    c.當乙方未能按a的規(guī)定全額支付開通黃頁登錄費時,甲方核實后有權取消對應黃頁的服務,同時保留法律追索權。由此帶來的與客戶之間的法律糾紛均由乙方承擔責任。
    d.本協(xié)議到期或者因雙方因任何原因終止本協(xié)議執(zhí)行,乙方已支付預付款在扣除應付款項后在仍有余款時,甲方在協(xié)議終止后30日內將余款退還乙方。
    第五條協(xié)議期限乙方的代理期限為年月日至年月日。
    雙方同意提交當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁。
    第七條附則。
    本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經簽字、蓋章后生效,兩份協(xié)議書具有同等效力。本合同傳真復印件有效。
    甲方:乙方:
    蓋章:蓋章:
    甲方授權代表:乙方授權代表:
    年月日年月日。
    房地產代理服務合同篇二
    經甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方_________系列_________產品的_________地區(qū)代理銷售達成如下協(xié)議:
    一、代理產品、區(qū)域、期限。
    1.乙方授權甲方為乙方_________系列_________產品_________地區(qū)代理,并保障甲方在銷售區(qū)域內的長期利益。
    2.代理期限為_______年,從本協(xié)議簽訂之日起至_______年______月______日止。合同期結束后,雙方可續(xù)約。雙方保留自簽約之日起三個月內提前終止本協(xié)議的權利,因此造成的損失乙方不承擔責任。
    二、雙方責任、權利。
    乙方:
    1.乙方保證甲方所需產品貨源的供應。
    2.乙方負責給甲方提供相關的產品證書文件及產品宣傳資料。
    3.乙方負責技術支持,免費對甲方進行技術咨詢,培訓,指導。
    甲方:
    1.甲方保證按時支付貨款,按期完成銷售額。
    2.甲方必須設立營銷網點,銷售_________產品,不銷售其它同類產品。
    3.甲方保證不向代理區(qū)域外銷售。若需銷售需得到乙方書面同意。
    4.甲方必須擁有一定的銷售及技術人員,以做好產品銷售及售后服務工作。
    雙方負責為對方保守商業(yè)和技術機密;使用于或包含于產品中的任何專利商標,版權或其他工業(yè)產權均為乙方獨家擁有。一旦發(fā)現(xiàn)侵權,甲方應立即通知乙方并協(xié)助乙方采取措施保護乙方權益。
    由于水災,火災,地震,干旱,戰(zhàn)爭或協(xié)議一方無法預見,控制,避免和克服的其他事件導致不能或暫時不能全部或部分履行本協(xié)議,該方不負責任。但是,受不可抗力事件影響的一方須盡快將發(fā)生的事件通知另一方,并在不可抗力事件發(fā)生15天內將有關機構出具的不可抗力事件的證明寄交對方。
    三、經銷條件。
    1.甲方在本協(xié)議簽字之日起_________日內,首批進貨_________元以上。
    2.協(xié)議簽定3個月內為產品推廣期,不計銷售任務;之后每個月需完成_________元以上銷售額。若是甲方未完成規(guī)定銷售額,乙方有權變更合同條件。
    1.乙方保證產品及配件的質量,對直接用戶產品及配件三個月保換,一年保修。
    2.乙方的產品及配件的技術和售后服務標準以產品說明書和保修卡所列條款為準。
    3.乙方產品的售后服務工作委托甲方具體實施。
    五、代理價格。
    所有單價均為人民幣不含稅價格,若市場價格變化,由甲乙雙方根據(jù)市場需要另行商定進行調整。
    六、運輸方式、交貨地點、付款方式。
    1.交貨地點_________________。貨物數(shù)量規(guī)格由甲方提前兩周書面向乙方下訂單。
    2.甲方將貨款存入乙方帳戶后乙方將貨發(fā)送給甲方。
    3.如果批量訂貨總金額小于_________元,乙方不承擔運輸費用。
    七、違約責任。
    若一方違約應承擔相應的違約責任,給對方造成損失的按國家有關法規(guī)承擔相應的賠償責任。
    八、其它。
    1.因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決爭議,應以合同法為依據(jù)提交仲裁。
    2.本協(xié)議從簽字蓋章之日起生效。
    3.本協(xié)議一式兩份,甲,乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
    代表(簽字):_________代表(簽字):_________。
    地址:_________________地址:_________________。
    電話:_________________電話:_________________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    房地產代理服務合同篇三
    編號:
    甲方:_________。
    乙方:_________。
    甲、乙雙方經友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則,就甲方代理乙方指定產品在指定地區(qū)推廣、銷售等合作事宜達成如下協(xié)議:
    一、代理區(qū)域:
    乙方授權甲方作為乙方產品_________客車在_________省(市)部分地區(qū)的授權經銷商,具體區(qū)域為:_________。
    二、代理產品:
    甲方代理銷售乙方產品:_________牌系列客車。
    三、代理指標:
    甲方在代理期限內,年銷售必保指標為_________輛,爭取指標為_________輛。
    四、代理價格:
    1、代理價格:以乙方公布的價格表的代理價為準。
    2、甲方代理銷售乙方產品,產品價格為價格表中的銷售價格與代理價之間。按標配車輛,甲方最高售價不得超過乙方價格表的銷售價格,最低銷售價不得低于代理價,否則甲方自行承擔由此造成的經濟損失。超過代理價部分全額返還,如需乙方開具發(fā)票,17%增值稅由甲方承擔。
    五、付款方式:
    合同簽訂后,甲方先付車款的20%定金,乙方安排生產,提車一次性付清余款。
    六、甲方的責任和義務:
    1、積極在代理區(qū)域內宣傳,推銷乙方產品,根據(jù)市場的需求,及時向乙方反饋信息,并統(tǒng)一宣傳口徑。
    2、合同簽訂后,須按約交付定金,甲方提車時一次性付清余款。不得截留乙方貨款,否則視違約處理。定車后,非乙方原因要求退車的,所交定金不予以退還。
    3、甲方不得私自同意用戶改變車型結構,在不影響車輛技術要求和整車結構的情況下,若需局部改變,必須經乙方技術部門同意后,方可簽訂合同。
    4、車輛底盤、發(fā)動機出現(xiàn)問題,應在底盤、發(fā)動機生產廠家當?shù)厝照窘鉀Q,車身出現(xiàn)問題,與乙方聯(lián)系或在當?shù)卦O立的特約維修站解決,甲方應協(xié)助處理。
    5、甲方積極為需購乙方產品的客戶辦理購車按揭付款業(yè)務,以促進乙方產品在代理區(qū)域內的銷售。
    七、乙方的責任和義務:
    1、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方如在甲方代理區(qū)域內直銷乙方產品(標配),其售價不得低于代理價。
    2、保持宣傳口徑一致,積極維護雙方的利益和聲譽,不得泄露雙方的商業(yè)機密。
    3、產品或配置價格調整時,須及時函告甲方。否則由此造成的經濟損失,甲方不承擔責任。
    4、積極做好產品的售后服務工作,甲方年銷售乙方產品達_________輛以上,可申請在代理區(qū)域內設立特約維修站。
    5、乙方在收到甲方定金后,嚴格按銷售合同條款的要求安排生產,按期保質地交付車輛。
    八、獎勵辦法:
    甲方購置乙方客車按規(guī)定銷價執(zhí)行。甲方完成銷售_________輛以內的(含),按所定購車輛的實際車價的_________%提取服務費,完成_________輛以上的按購車價_________%提取服務費。未完成指標,按同比率進行結算兌現(xiàn),每月結算一次,同時由甲方出具服務費發(fā)票。
    九、未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
    十、協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份,自簽字之日起生效,有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    甲方(蓋章):乙方(蓋章):
    代表(簽字):代表(簽字):
    簽約地點:簽約地點:
    房地產代理服務合同篇四
    電話:xxxxxxxxxxxxxx。
    經甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等互惠、優(yōu)勢互補的原則,甲方現(xiàn)將其開發(fā)的位于xxxxxxxxxxxx(暫定名)項目(下稱本項目)的全程策劃與銷售工作全權委托給乙方,現(xiàn)就有關事宜達成以下條款,以資雙方共同遵守。本合同內容不因項目及公司名稱改變而改變。
    一.代理物業(yè)。
    代理物業(yè)位于xxxxxxxx(暫定名,以下簡稱“項目”)。項目用地面積約108畝,建筑面積約60000㎡,最終以政府批準的文件為準。
    二.代理期限。
    代理期限從簽訂本合同之日起至項目正式公開發(fā)售日(開盤)后18個月止。合同期滿,若甲方未書面通知乙方終止合同,則本合同自動順延至項目銷售率達成可售物業(yè)面積的95%以上時止。
    三.代理范圍。
    代理范圍為本項目之全部住宅及商用物業(yè)。如甲方需要保留持有部分物業(yè),則必須在本項目公開發(fā)售前七天以書面形式通知乙方保留持有物業(yè)單位清單,否則乙方將全部視為可售單位。
    四、甲、乙雙方職責及義務。
    (一)甲方職責及義務:
    1、甲方對本項目擁有完全的所有權。并委托乙方全權負責產品定位、營銷策劃、銷售代理等工作。
    2、甲方對因項目本身之權屬和資格問題而引致的糾紛承擔全部責任。
    3、甲方有義務向乙方提供預售證以及各銷售階段的合法手續(xù)和相關法律文件,并在工程進度、質量及協(xié)調政府主管部門等方面給予保障,以保證銷售工作的順利進行。
    4、甲方有義務為乙方派駐的工作人員提供項目現(xiàn)場銷售及辦公場地、辦公設備(電話、電腦、傳真機、復印機)等必要設備、設施,但設備、設施的所有權歸甲方。
    5、本委托合同簽訂后,甲方不再委托第三方或自行進行策劃和銷售。如發(fā)生甲方將本項目整體轉讓或項目可銷售面積暫不銷售的情況,甲方須結清乙方全部的策劃費和代理費,負責處理由此帶來的善后工作,并給予乙方一定的經濟補償。
    6、甲方需委托一至兩名工作人員與乙方共同組成營銷協(xié)調小組,定期召開營銷協(xié)調會議。積極配合乙方工作,負責購房合同管理,進行購房合同簽章和收取定金與購房款,辦理銀行按揭及備案登記等手續(xù),并自行承擔相應的權利義務。
    7、甲方負責審定銷售、宣傳推廣過程中必要的合作單位(如廣告設計公司、模型公司、活動禮儀公司、印刷廠、噴繪制作公司、裝修裝飾公司等)。
    8、甲方按確定的銷售計劃,確保項目工程進度。負責售樓現(xiàn)場的清理、工地圍墻的建設、售樓處的建設和裝修裝飾、樣板房和樣板環(huán)境的建設和裝修裝飾。
    9、甲方提供買賣合同原件及其相應文件的復印件,承擔合同打印、客戶資料復印,特別是辦理銀行按揭等的相關費用。
    10、負責開發(fā)與銷售的領導與協(xié)調工作,委派專人與乙方工作銜接,協(xié)調乙方與各有關部門、其他相關公司的工作關系,為乙方的策劃和銷售提供本項目的各種原始資料。
    11、按時結算乙方的已實現(xiàn)銷售規(guī)定的應提取的策劃、代理服務等費用。
    12、負責樓盤銷售廣告宣傳、推廣的相應費用(如戶外廣告制作、報紙、電視、電臺等廣告發(fā)布、禮品購買、沙盤制作、樓書制作、展會費用、臨時聘用禮儀人員的費用等),投入宣傳廣告費用金額控制在銷售總額的1.5%以內,如有超過,則超過部分由乙方承擔。所有發(fā)布的廣告設計作品或印刷品須經由甲、乙雙方簽字確認后才能發(fā)布或發(fā)放。
    13、負責審定由乙方擬定的《認購書》、《商品房買賣合同書》、銷售計劃、廣告推廣建議、銷售價格及其它銷售資料,并根據(jù)實際情況有權修改銷售計劃、調整價格或銷售資料中的條款,但須提前七日以書面形式通知乙方。
    (二)乙方職責及義務:
    1、乙方接受甲方委托。負責項目產品定位、市場定位、規(guī)劃建議、營銷策劃與銷售代理等工作。根據(jù)甲方提供的項目概況,結合項目實際情況,及時向甲方提供可行的開發(fā)、宣傳和銷售方案。
    2、乙方應于本合同簽訂之日起10日內使其委派的策劃與銷售人員到位進行工作安排并執(zhí)行相關工作。
    3、乙方要確保整個策劃和銷售過程不違反國家、省、市相關法律法規(guī)。
    4、乙方策劃及銷售人員除非甲方要求,否則不得隨意更換,如確需更換的,需提前7日以書面形式通知甲方并經得甲方同意后方可更換。乙方與甲方及建筑設計、景觀設計、廣告設計等單位組成項目營銷協(xié)調小組,定期召開營銷協(xié)商會。委派專業(yè)人員參加與項目相關的各種會議,并向甲方提供專業(yè)的意見和建議。
    5、乙方負責樓盤銷售人員的管理工作,銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。
    6、乙方不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。
    7、乙方負責按審定后的銷控計劃,組織好樓盤的銷售工作,并在開盤前一個月開始必須保證每班次有不少于4名銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作,并視銷售情況隨時增派銷售人員。
    8、乙方應配合甲方催收房款,代表甲方與客戶簽定《認購書》和《房地產買賣合同》,并由甲方所派專職負責人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章,協(xié)助辦理購房手續(xù)。未經甲方同意,乙方不得增減修改本項目《房地產買賣合同》及《認購書》的條款?!墩J購書》和《房地產買賣合同》中的房價以甲方確認的銷售價格表的價格為準,且文本任何修改都須甲方簽字確認。乙方自行承擔未經甲方所派專職負責人同意修改條款所造成的一切后果。
    9、乙方配合甲方及時收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶的資料。
    10、乙方負責派出人員的管理、薪金、勞動保護、福利、住宿、交通、通訊等所衍生的一切費用。
    11、在銷售代理過程中乙方要努力維護甲方聲譽,不得有有損于甲方聲譽的言行或侵權行為,嚴守雙方合同條款和甲方商業(yè)秘密,確保甲方和該項目的良好形象。
    12、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發(fā)布方案及時間計劃。
    13、銷售過程中,應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶做如實解釋,盡力促銷,不得向購房者夸大、隱瞞或過度承諾,否則由乙方承擔相關的責任。
    14、每周和每月需向甲方提交銷售周報和月報表,與甲方有關負責人員核對、調整銷控表。
    15、嚴格按照雙方共同確認的價格表進行銷售,非經甲方的授權,不得擅自低于雙方確認的銷售底價進行銷售,否則甲方有權追究乙方責任并承擔由此給甲方造成的經濟損失。
    16、乙方銷售及策劃代理權不得轉讓。從本合同簽訂日開始計算,一年內未經甲方同意,不得代理銷售其它房開企業(yè)在麗江市區(qū)的同類型競爭項目。
    五、共同責任和義務。
    1、甲、乙雙方應精誠合作,共同努力將項目開發(fā)、銷售成功。
    2、甲、乙雙方應保持友好溝通的工作模式,不得互相隱瞞或設置障礙。
    3、甲、乙雙方都享有項目銷售現(xiàn)場和所有宣傳資料的署名權。
    4、甲、乙雙方認定的工作內容及程序應共同遵守,如有異議應協(xié)商解決,并有義務保護工作成果(如統(tǒng)計數(shù)據(jù)、策劃創(chuàng)意等)。
    六、服務目標。
    1、甲、乙雙方應共同努力,力爭本項目在8月底前通過報規(guī)手續(xù),10月底以前拿到預售證,12月底以前開盤銷售。
    2、項目上市(開盤)銷售的條件為:有預售許可證、現(xiàn)場售樓處交付使用、戶外廣告出街、持續(xù)一個月以上的宣傳推廣、具備銷售接待條件、蓄客量達到一定數(shù)量(如100組以上),則可擇日開盤。
    3、自正式開盤之日起18個月內須完成項目可銷售面積的95%以上。
    七、服務收費及其結算方式:
    1、乙方受甲方委托,負責項目全程策劃、銷售等工作。甲方應按以下條款支付相應的服務費用給乙方:
    a、銷售代理費采取基準代理費和溢價獎勵兩個部分計提:銷售均價在雙方確認的銷售底價以下(含此銷售底價)時,只要是甲方認可的銷售價格,則依據(jù)銷售合同金額(以買賣合同為準)的2%計提代理服務費(簡稱代理費);銷售均價在雙方確認的銷售底價以上時,銷售底價以下部分按2%計提,超過銷售底價以上部分按30%計提溢價獎勵。
    b、計提代理費和溢價獎勵采取月結方式,開盤后第二個月開始,每個月的6日前計提上一個月的代理費。
    2、甲方銷售均價底價在開盤前一個月內以正式文件形式向乙方確定并作為合同附件。乙方即以此委托底價制定分戶的上市(掛牌)價格表,且實現(xiàn)的銷售價高于以上對應的委托底價的增加部份即為溢價。甲方對乙方實現(xiàn)的溢價進行獎勵。具體溢價提成獎勵方式為:溢價部分甲乙雙方按照70%:30%分成;每月結算。
    3、上述代理費每月30日為結算日。雙方當日核算金額,并在下一個月六日以前付清應付款項,乙方提供合法發(fā)票。如有拖欠按所欠額每日支付萬分之三的滯納金。
    4、房屋完成銷售,可以計提代理費和溢價獎勵的標準為:甲方收到全部房款。如客戶進行銀行按揭的,則需按揭款項到賬后才能視為完成銷售,并可以計提相關服務費用。
    5、退房處理及定金的罰沒:若客戶繳付首期房款前悔約,所沒收履約保證金雙方各收取50%。若客戶繳付首期房款后悔約,履約保證金及罰金歸甲方所有,但乙方仍按原合同金額收取相應銷售代理費。
    八、其他約定:
    1、乙方負責整個項目的全程營銷策劃工作,但不收取任何策劃費用。
    2、在本合同簽訂后,到開盤后乙方開始正式計提代理費前,甲方每月借支30000元給乙方,此借款在開盤后從代理費中抵扣返還。借支時間從簽訂本合同后的第二個月開始,每月6日前支付,乙方開具借款收據(jù),在開盤后抵扣返還時,乙方以正式發(fā)票換回。
    3、若因甲方工程進度、預售證等原因而影響乙方正常銷售或開盤的,乙方可要求甲方改善,超過一個月的則乙方順延實現(xiàn)銷售目標的時間。
    4、雙方應通力合作,為對方工作提供各種便利。
    5、本合同未盡事宜,雙方簽訂補充協(xié)議或設立合同附件,補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。
    九、終止合同條件:
    1、甲、乙雙方確定以每6個月為一個銷售考核周期(最低限度每個考核周期必須完成32%以上的銷售率)。正常情況下,若乙方每銷售周期不能完成階段考核任務則甲方給予乙方一個月的努力期,若乙方仍然不能完成階段考核任務,則前面已銷售部份按1.5%提取代理費,如果已經提取的則乙方返還多提取部分。同時甲方有權單方解除合同,解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔。
    2、乙方配備的所有工作人員業(yè)務水平如達不到甲方的要求的,則在甲方提出整改要求之日起30日內必須重新安排人員直至甲方認可,如連續(xù)兩次整改仍然達不到甲方的要求的,則甲方有權中止本合同所有委托事項。
    3、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方于銷售代理過程中有任何未經甲方許可之銷售行為,甲方首先可書面告知乙方并給予乙方五個工作日的整改期,若期滿乙方仍未修正,則甲方有權責令乙方停止一切銷售活動,并書面通知乙方終止本合同,如給甲方造成了經濟損失的,甲方可以追究相應的經濟賠償責任。
    4、如甲方未能完全履行其合同義務時,乙方首先可書面告知甲方并給予甲方五個工作日的整改期,若期滿甲方仍未修正,則乙方可單方終止合同,并書面通知甲方,同時甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷售代理費和溢價獎勵等。
    十、如甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛,可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可采取向項目所在地人民法院起訴的方式解決。
    十一、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方簽章:x。
    法定代表人:
    委托代理人:簽約時間:年月。
    乙方簽章:
    法定代表人:
    委托代理人:簽約時間:年月。
    日日。
    房地產代理服務合同篇五
    郵政編碼:
    聯(lián)系電話:傳真:
    受托方(以下簡稱乙方):**********公司。
    郵政編碼:********。
    聯(lián)系電話:********傳真:********1。
    就甲方委托乙方進行其位于********市********區(qū)*******路項目—********(以下簡稱項目)營銷代理事宜,經雙方友好協(xié)商,達成如下合同條款,雙方共同遵守執(zhí)行:
    第一條、基本情況。
    1.1、項目名稱:********(現(xiàn)用名稱,如項目名稱有變,按新名稱執(zhí)行,以下簡稱“項目”)。
    1.2、項目地址:********。
    1.3、項目占地面積:凈用地約畝,(項目土地面積以國有土地使用權證面積為準,國有土地使用權證編號:)。
    第二條、委托代理內容、范圍、期限。
    2.1、代理內容:甲方正式委托乙方為“********”項目的獨家營銷代理商,代理服務內容包括:全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設計(具體內容見本協(xié)議附件一)。
    2.2、代理范圍:甲方“**********”項目開發(fā)建設的所有住宅、商鋪及車庫。
    2.3、代理期限:本合同生效之日起至雙方認可的項目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。
    第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標準。
    3.1、乙方的代理銷售方式。
    本項目采用保底銷售的方式,即項目實際銷售金額達到甲、乙雙方約定的銷售指標后,方予結算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。
    3.2、乙方傭金范圍。
    (1)、項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費用。
    (2)、項目廣告策劃、設計費用。
    3.3、保底銷售指標及乙方傭金收費標準。
    (5)、項目實際銷售金額超過人民幣*****萬元時,乙方除收取人民幣*****萬元(大寫:壹佰玖拾萬元)整傭金外,還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%收取傭金。
    3.4、加價銷售獎勵。
    (1)、住宅:雙方約定項目住宅銷售均價為*****元/m,并以此均價為基礎制定項目住宅的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策;在項目正式銷售時,乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策基礎上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。
    (2)、商鋪:雙方約定項目商鋪銷售均價為:一層*****元/m、二至四層*****元/m,并以此均價為基礎制定項目商鋪的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策;在項目正式銷售時,乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策的基礎上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。
    第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法。
    4.1、乙方銷售完成確認。
    客戶簽定購房合同并支付了購房首付款,即乙方已完成該房的銷售,具備計算保底銷售指標和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。
    4.2、乙方的傭金支付辦法。
    (1)、預付款:本合同簽定后5日內,甲方預付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進場前的前期費用);項目銷售金額達到人民幣*****萬元時,甲方再預付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預付款在結算乙方第二次傭金時扣出。
    (2)、項目傭金結算辦法。
    e、項目實際銷售金額超過人民幣1*****萬元時,乙方除前款已結算傭金外,還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%結算傭金。
    (3)、項目傭金支付辦法。
    在項目銷售金額達到人民幣*****萬元后,乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績及應提傭金審核表,甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的銷售業(yè)績及應提傭金,并在審核后5日內全額支付給乙方。
    4.3、乙方的加價銷售獎勵支付辦法。
    (1)、項目加價銷售獎勵結算辦法。
    a、甲方按下列計算公式對乙方的加價銷售獎勵進行結算:
    b、若因甲方同意,對部分客戶進行了特殊的價格優(yōu)惠,在結算乙方的加價銷售獎勵時,該部分客戶按原定的項目價格表和價格優(yōu)惠政策計算。
    (2)、項目加價銷售獎勵支付辦法。
    在項目銷售金額超過人民幣*****萬元后,乙方于每月5日前向甲方提交上月應提加價銷售獎勵審核表,甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的應提加價銷售獎勵,并在審核后5日內全額支付給乙方。
    4.4、客戶違約。
    若客戶簽署購房相關協(xié)議并付款后悔約,客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金,乙方可獲得該罰金的30%作為服務費;該服務費與乙方傭金同期結算。
    4.5、項目總結算。
    在項目綜合竣工驗收后3個月內或甲乙雙方同意結束本合同時,甲乙雙方對乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務費等進行總結算,甲方并在結算后10日內將應付未付的乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務費等一次性支付給乙方。
    4.6、甲方自留和對外抵扣房屋。
    甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣*****萬元;若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣*****萬元時,則超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標。
    第五條、有關費用確認。
    5.1、乙方項目工作人員費用:
    乙方在該項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費用由乙方自行承擔。
    5.2、廣告推廣費用:
    (1)、項目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護、水、電等費用由甲方負責。
    (2)、項目所有推廣活動的組織、實施時發(fā)生的費用由甲方負責。
    5.3、項目售樓處費用:
    項目售樓處的設計、建設、裝修、家具費用、掛件、擺設、模型、設備(計算機、電話機、傳真機、空調、復印機、飲水機等)、水、電安裝費用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費用由甲方負責。項目售樓處在銷售過程中產生的電話、傳真、復印、上網、飲水、水、電等費用由甲方負責。
    5.4、除上述已明確的費用外,在銷售過程中發(fā)生的其它費用,由甲方負責。
    第六條、甲乙雙方的責任。
    6.1、甲方之責任和義務。
    (1)、合同簽定后十日內,提供項目真實、完整的有關資料。
    (2)、按照項目開發(fā)計劃,按時保質保量進行項目開發(fā)建設、項目市政建設、項目環(huán)境園林建設、配套設施建設、售樓部建設及裝修和樣板房建設及裝修等。
    (3)、審查、督促乙方的營銷代理工作。
    (4)、按照項目有關銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計劃,及時審核乙方銷售的進程和銷售業(yè)績。
    (5)、甲方負責對乙方因本項目對外發(fā)布的文書、函件的審查,項目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項目銷售的銀行按揭、產權辦理、房屋移交。
    (6)、凡乙方提交給甲方審查的與項目開發(fā)工作有關的工作計劃、工作報告、策劃方案等,甲方自收到乙方提交的報告后,應于7個工作日內審查完畢并書面簽署意見,逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認可。
    (7)、甲方提供項目真實有效的項目開發(fā)五證并提供五證兩照復印件在銷售場所向客戶明示;甲方提供銷售項目有效的銷售合同及合同有關的附件(包括補充條款、裝修標準說明、配套設施說明、物業(yè)管理說明、房屋使用說明書、工程進度表等)作為該項目的銷售法律文書。
    (8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法”的規(guī)定及時足額支付乙方的傭金及服務費等。
    (9)、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場免費提供辦公場地。
    6.2、乙方的責任和義務。
    (1)、合同簽定后十五日內,提供乙方項目組主要人員名單(不包括項目銷售員名單),并根據(jù)項目的開發(fā)工作需要,隨時進場開展工作。
    (2)、保質保量及時完成本合同“2.1、代理工作內容”中約定的乙方工作內容。
    (3)、按照項目的開發(fā)和營銷計劃及時推進項目廣告設計,及時協(xié)助甲方組織項目推廣、促銷活動等,提供各階段與銷售工作相關的`可執(zhí)行方案。
    (4)、乙方在工作中維護甲方企業(yè)的聲譽和形象。
    (5)、保守甲方的商業(yè)秘密。
    (6)、保證不將項目的各種創(chuàng)意、設計、策劃作為案例不經過甲方允許公開使用。
    (7)、未經甲方書面授權或批準,不得超出甲方授權范圍向客戶許愿、承諾或對銷售合同條款擅自修改;在銷售過程中,不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
    (8)、在銷售實施至完成向業(yè)主交房的全過程中,及時向甲方反饋客戶對項目的設計、質量、價格、以及對合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見和要求。
    (9)、乙方負責銷售現(xiàn)場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現(xiàn)場人員的管理)。
    (10)、乙方應在甲方書面授權范圍內從事營銷代理。
    第七條、違約責任。
    7.1、甲方的違約責任。
    (1)、甲方不得中途單方面解除合同,如甲方擅自解除合同,甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。
    (2)、甲方超過合同約定時間付款,除支付乙方應付款項外,并按應付款項每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
    7.2、乙方的違約責任。
    乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。
    7.3、雙方違約。
    如系雙方違約,應根據(jù)違約方的違約程度,根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔相應的責任。
    第八條、免責條款。
    8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作,甲、乙雙方均不承擔違約責任,合同順延或者終止執(zhí)行。
    8.2、若因甲方原因而導致乙方工作延期,乙方不承擔任何責任。
    第九條、合同的生效、終止及變更。
    9.1、合同生效:
    本合同一經雙方簽訂即具法律效力,任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同,否則即為違約。
    9.2、合同修改:
    雙方修改、變更、終止本合同,應協(xié)商一致并以書面形式載明。
    9.3、合同未盡事宜。
    本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
    9.4、合同終止:
    (1)、在本合同雙方協(xié)商一致時可終止。
    (2)、本合同執(zhí)行完成時自然終止。
    (3)、合同終止時,雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關。
    的法律、經濟等事宜,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應付費用的除外。
    (4)、合同變更:經雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
    第十條、合同附件。
    10.1、本合同的所有附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律責任。
    10.2、本合同及其附件和補充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    10.3、本合同及其附件和補充協(xié)議中的條款,如與現(xiàn)行的中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策相抵觸應為無效,但無效部分不影響本合同的整體部分,本合同合法部分仍然有效。
    第十一條、其它事項。
    11.1、在本合同執(zhí)行過程中,凡是重大事情或者有關經濟利益的事情,雙方必須以書面形式通知和簽收給對方。
    11.2、本合同一式四份,共10頁,雙方各執(zhí)二份,均具同等法律效力。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    房地產代理服務合同篇六
    委托人:_____股份有限公司(下簡稱“甲方”)。
    地址:____________________________________。
    法定代表人:______________________________。
    受委人:_______律師事務所(下簡稱“乙方”)。
    地址:____________________________________。
    法定代表人:______________________________。
    第一條甲方因向公司股東配售股票,特聘請乙方律師為其法律顧問,經雙方協(xié)商訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。
    第二條乙方指派______律師、______律師擔任甲方法律顧問,為甲方提供法律服務,依法維護甲方的合法權益。
    第三條乙方應向甲方提供以下服務:
    1.解答甲方提出的問題,并提供相應的法律意見;
    2.草擬、修改公司章程、股東大會決議及董事會決議;
    3.與公司及其他中介機構就重大法律問題進行磋商;
    4.審查與公司股票發(fā)行及上市有關的法律文件;
    5.出具公司配股發(fā)行與上市法律意見書的律師工作報告;
    6.參加公司配股發(fā)行與上市的其他相關法律業(yè)務。
    第四條乙方應對甲方的工作及所提供的文件和資料保密。
    第五條甲方應向乙方承擔以下義務:
    1.及時、準確、完整地提供乙方所需的資料及文件;
    2.保證所提交資料及文件的真實性和合法性;
    3.為乙方提供必要的工作條件;
    4.按照本合同第六條的規(guī)定向乙方支付律師費。
    第六條律師費數(shù)額為人民幣______萬元,自本合同生效之日起______日內支付______萬元;余款在甲方配股申請得到中國證監(jiān)會批準后______日內支付。
    第七條合同第六條所指律師費,不包括律師進行工作的差旅與長途電話費,后者由甲方根據(jù)實際發(fā)生額向乙方另行支付。
    第八條如乙方無故終止合同,律師費應退還給甲方。如甲方無故終止合同,乙方收取的律師費不予退還。
    第九條本合同經雙方簽字或蓋章后生效。
    第十條在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議,雙方應本著友好協(xié)商精神解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權向法院提起訴訟。
    第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    甲方:(蓋章)______股份有限公司。
    授權代表:(簽字)______________。
    ___________年________月_______日。
    乙方:(蓋章)________律師事務所。
    授權代表:(簽字)______________。
    ___________年________月_______日。
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    房地產代理服務合同篇七
    簽訂合同雙方:
    委托方:法定地址:電話:傳真:受托方:法定地址:電話:傳真:
    一、委托范圍及性質。
    1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起**個月。
    2、代理范圍:
    代理范圍為樓盤的總建面積的**%,代理銷售的房號見附表,乙方代理銷售總面積_____平方米。
    二、甲、乙雙方權責。
    (一)甲方權責:
    1)確立本項目專項負責人,以保證能及時解決營銷代理中的各種問題,使該項目高效。
    率、規(guī)范化的運作。
    2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關資料及法律文件,并承擔因此產生的各項責任。
    3)本合同生效后,甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作。
    4)協(xié)助乙方制定銷售方案,及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂)。
    5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經甲方書面認可后方可實施。
    6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責任,由甲方承擔。
    7)甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。
    8)以甲方為主,甲、乙雙方應共同制定售房合同之范本,以供乙方在銷售中執(zhí)行。
    9)以甲方為主,。甲、乙雙方應共同協(xié)商制定該項目的銷售價格,由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略,經甲方認可,并行文以供乙方執(zhí)行,乙方不得擅自降低銷售價格。
    10)乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用,不低于_____萬元人民幣。
    11)發(fā)生下列情況之一時,甲方有權單方終止合同:
    a由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;。
    c在銷售過程中,乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。
    12)甲方在售樓現(xiàn)場設銷控人員,負責所有款項的收付及合同保管工作。
    (二)乙方權責。
    1、乙方應向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃,并得到甲方認可,確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內容。
    2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組,以甲方名義簽署銷售合同,客戶購房款直接交入甲方開設的專用回款賬號,保證代理工作順利實施。
    3、銷售人員采取輪班制,并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑,每天8小時以上的時間內設有專人負責接待客戶,現(xiàn)場人員不得低于7人。
    4、乙方在銷售期間,不得任意放盤,不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾,所有變更均以甲方正式書面通知為準;不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定。
    5、銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。
    6、銷售期間,乙方組織好樓盤的銷售工作,負責管理銷控表,并分周報表、月報表、階段報表,按時向甲方提供,資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行,如有變動,應及時報經甲方同意后方可執(zhí)行。
    7、乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。
    8、甲乙雙方分別指定項目負責人,負責項目對接,銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經負責人簽字)。
    9、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同,按揭資料齊備,按揭。
    貸款合同簽訂后即告結束。
    10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內另設銷售機構,否則成交銷售額均歸乙方,視為乙方結算業(yè)績。
    11.發(fā)生以下情況之一者,乙方可單方終止合同或將合同代理期任務期限按以下拖延時間自動延長:
    a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料;b)甲方的銷售條件發(fā)生變化;。
    c)項目施工進度無法保證銷售進度,造成銷售進度與施工進度斷檔等。
    三、全程營銷代理費及結算方式。
    (一)銷售任務,價格及周期。
    1、該項目銷售任務為全盤總建面積的**%,銷售金額為_____,乙方銷售任務。
    以上述金額為基礎。
    2、項目銷售周期為**個月,分*個階段,每階段*個月。各階段任務(按銷售金額)分解如下:
    3、本項目全程均價保證不低于元/平方米.
    4、甲方應保證乙方進場時所銷售項目的相關證件到位,并經乙方認可,否則乙方銷售代理期限自動順延。
    該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的**%。
    (三)結算方式。
    代理費用支付方式:在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務結算日,甲方于當日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額,并在2個工作日內支付應付給乙方的款項。
    (四)其他。
    1、如乙方銷售執(zhí)行均價超過元/平方米,則超出部分按5:5分成,其結算與任務無關。
    2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務,甲方視情況給予乙方一定的獎勵。
    四、合同生效及其他。
    1,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行。
    2、本合同執(zhí)行的過程中,如有因不可抗力影響有關條款之執(zhí)行的,不視為違約。
    3、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等,應簽訂補充協(xié)議。
    4、若客戶交清首期房款前毀約,所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款后毀約,定金歸甲方所有,乙方收取定金部分相應的代理費。
    5、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價,須經甲方同意。
    6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間,如甲方向第三方轉讓產權等而導致所委托物業(yè)的產權業(yè)主變更的,甲方在轉讓時向受讓產權方說明本合同的有效性,三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽訂協(xié)議,如新產權方要求重新委托代理銷售時,乙方具有優(yōu)先代理權。
    7、在銷售執(zhí)行過程中,若甲方無正當理由終止合同時,須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。
    8,雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任,未經許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。
    9,甲方自合同簽定之日起2日內提供該項目施工進度衰,施工進度表與本合同具有同等法律效力。
    10、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,井簽署相關協(xié)議,作為合同附件。若對本合同執(zhí)行中產生的沖突,雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權的人民法院解決。
    五、本合同正本一式二份,副本二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等效力。
    甲方:乙方:地址:地址:
    甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)。
    簽約時間:年月日。
    甲方:地址:電話:傳真:
    乙方:地址:電話:傳真:
    甲、乙雙方經友好協(xié)商,以自愿、平等互利為原則,就乙方經銷甲方之_____系列產品,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,雙方達成如下協(xié)議:
    一、甲、乙雙方的權利和義務。
    1、甲方是_____系列產品的供應商,乙方是銷售商。
    2、銷售內容:甲方生產的所有產品銷售權規(guī)乙方所有。
    3、乙方盡最大努力銷售甲方產品。甲方也應保證供應足夠的貨源。
    4、甲方應向乙方提供符合國家標準的產品,如乙方發(fā)現(xiàn)產品質量不合格,乙方有權向甲方提出調換。
    5、貨物殘損、退換:乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷,導致影響銷售,乙方有權提出調換,甲方應立即予以調換。
    6、乙方應完成任務:_____。試銷期除外。
    7、付款期限:甲方產品經驗收合格后,乙方必須在_____日內付清貨款。
    8、甲方負責為乙方提供全面的市場支持,與乙方一起培訓銷售服務人員。
    9、產品定價:____________________。
    此價格屬基礎定價,可以根據(jù)市場銷售情況再作調整。
    10、甲方負責給乙方提供全面的市場支持,配合乙方銷售策略,適時做好促銷,如安裝廣告牌,市場品償品等。
    11、甲方未經乙方許可,不得擅自銷售產品,如未經乙方同意簽字,甲方銷售出的產品,將抵充乙方銷售任務,且乙方將扣除同等金額的產品銷售貨款。
    12、乙方銷售甲方產品需交納保證金_________元。
    二、合同的變更及終止。
    本協(xié)議期滿后,由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議,乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權利。
    三、爭議解決:
    本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方以友好協(xié)商的方式解決,協(xié)商不成時,可申請仲裁或由乙方所在地人民法院管轄,依法處理。
    五、附則。
    1、本協(xié)議有效期為:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
    2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。
    3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽名蓋章后即生效。
    甲方:乙方:法人代表:法人代表:簽約代表:簽約代表:
    簽約日期:年月日
    簽約日期:年月日
    房地產代理服務合同篇八
    合同。
    是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律保護。今天本站小編要與大家分享的是:房地產營銷代理服務合同書相關范本,具體內容如下,歡迎閱讀!
    簽訂合同雙方:
    委托方:法定地址:電話:傳真:受托方:法定地址:電話:傳真:
    一、委托范圍及性質。
    1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起**個月。
    2、代理范圍:
    代理范圍為樓盤的總建面積的%,代理銷售的房號見附表,乙方代理銷售總面積_____平方米。
    二、甲、乙雙方權責。
    (一)甲方權責:
    1)確立本項目專項負責人,以保證能及時解決營銷代理中的各種問題,使該項目高效。
    率、規(guī)范化的運作。
    2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關資料及法律文件,并承擔因此產生的各項責任。
    3)本合同生效后,甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作。
    4)協(xié)助乙方制定銷售方案,及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂)。
    5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經甲方書面認可后方可實施。
    6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責任,由甲方承擔。
    7)甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。
    8)以甲方為主,甲、乙雙方應共同制定售房合同之范本,以供乙方在銷售中執(zhí)行。
    9)以甲方為主,。甲、乙雙方應共同協(xié)商制定該項目的銷售價格,由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略,經甲方認可,并行文以供乙方執(zhí)行,乙方不得擅自降低銷售價格。
    10)乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用,不低于_____萬元人民幣。
    11)發(fā)生下列情況之一時,甲方有權單方終止合同:
    a由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;。
    c在銷售過程中,乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。
    12)甲方在售樓現(xiàn)場設銷控人員,負責所有款項的收付及合同保管工作。
    (二)乙方權責。
    1、乙方應向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃,并得到甲方認可,確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內容。
    2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組,以甲方名義簽署銷售合同,客戶購房款直接交入甲方開設的專用回款賬號,保證代理工作順利實施。
    3、銷售人員采取輪班制,并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑,每天8小時以上的時間內設有專人負責接待客戶,現(xiàn)場人員不得低于7人。
    4、乙方在銷售期間,不得任意放盤,不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾,所有變更均以甲方正式書面通知為準;不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定。
    5、銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。
    6、銷售期間,乙方組織好樓盤的銷售工作,負責管理銷控表,并分周報表、月報表、階段報表,按時向甲方提供,資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行,如有變動,應及時報經甲方同意后方可執(zhí)行。
    7、乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。
    8、甲乙雙方分別指定項目負責人,負責項目對接,銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經負責人簽字)。
    9、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同,按揭資料齊備,按揭。
    貸款合同簽訂后即告結束。
    10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內另設銷售機構,否則成交銷售額均歸乙方,視為乙方結算業(yè)績。
    11.發(fā)生以下情況之一者,乙方可單方終止合同或將合同代理期任務期限按以下拖延時間自動延長:
    a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料;b)甲方的銷售條件發(fā)生變化;。
    c)項目施工進度無法保證銷售進度,造成銷售進度與施工進度斷檔等。
    三、全程營銷代理費及結算方式。
    (一)銷售任務,價格及周期。
    1、該項目銷售任務為全盤總建面積的%,銷售金額為_____,乙方銷售任務。
    以上述金額為基礎。
    2、項目銷售周期為**個月,分*個階段,每階段*個月。各階段任務(按銷售金額)分解如下:
    3、本項目全程均價保證不低于元/平方米.
    4、甲方應保證乙方進場時所銷售項目的相關證件到位,并經乙方認可,否則乙方銷售代理期限自動順延。
    該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的%。
    (三)結算方式。
    代理費用支付方式:在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務結算日,甲方于當日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額,并在2個工作日內支付應付給乙方的款項。
    (四)其他。
    1、如乙方銷售執(zhí)行均價超過元/平方米,則超出部分按5:5分成,其結算與任務無關。
    2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務,甲方視情況給予乙方一定的獎勵。
    四、合同生效及其他。
    1,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行。
    2、本合同執(zhí)行的過程中,如有因不可抗力影響有關條款之執(zhí)行的,不視為違約。
    3、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等,應簽訂補充協(xié)議。
    4、若客戶交清首期房款前毀約,所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款后毀約,定金歸甲方所有,乙方收取定金部分相應的代理費。
    5、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價,須經甲方同意。
    6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間,如甲方向第三方轉讓產權等而導致所委托物業(yè)的產權業(yè)主變更的,甲方在轉讓時向受讓產權方說明本合同的有效性,三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽訂協(xié)議,如新產權方要求重新委托代理銷售時,乙方具有優(yōu)先代理權。
    7、在銷售執(zhí)行過程中,若甲方無正當理由終止合同時,須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。
    8,雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任,未經許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。
    9,甲方自合同簽定之日起2日內提供該項目施工進度衰,施工進度表與本合同具有同等法律效力。
    10、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,井簽署相關協(xié)議,作為合同附件。若對本合同執(zhí)行中產生的沖突,雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權的人民法院解決。
    五、本合同正本一式二份,副本二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等效力。
    甲方:乙方:地址:地址:
    甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)。
    簽約時間:年月日。
    甲方:地址:電話:傳真:
    乙方:地址:電話:傳真:
    甲、乙雙方經友好協(xié)商,以自愿、平等互利為原則,就乙方經銷甲方之_____系列產品,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,雙方達成如下協(xié)議:
    一、甲、乙雙方的權利和義務。
    1、甲方是_____系列產品的供應商,乙方是銷售商。
    2、銷售內容:甲方生產的所有產品銷售權規(guī)乙方所有。
    3、乙方盡最大努力銷售甲方產品。甲方也應保證供應足夠的貨源。
    4、甲方應向乙方提供符合國家標準的產品,如乙方發(fā)現(xiàn)產品質量不合格,乙方有權向甲方提出調換。
    5、貨物殘損、退換:乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷,導致影響銷售,乙方有權提出調換,甲方應立即予以調換。
    6、乙方應完成任務:_____。試銷期除外。
    7、付款期限:甲方產品經驗收合格后,乙方必須在_____日內付清貨款。
    8、甲方負責為乙方提供全面的市場支持,與乙方一起培訓銷售服務人員。
    9、產品定價:____________________。
    此價格屬基礎定價,可以根據(jù)市場銷售情況再作調整。
    10、甲方負責給乙方提供全面的市場支持,配合乙方銷售策略,適時做好促銷,如安裝廣告牌,市場品償品等。
    11、甲方未經乙方許可,不得擅自銷售產品,如未經乙方同意簽字,甲方銷售出的產品,將抵充乙方銷售任務,且乙方將扣除同等金額的產品銷售貨款。
    12、乙方銷售甲方產品需交納保證金_________元。
    二、合同的變更及終止。
    本協(xié)議期滿后,由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議,乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權利。
    三、爭議解決:
    本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方以友好協(xié)商的方式解決,協(xié)商不成時,可申請仲裁或由乙方所在地人民法院管轄,依法處理。
    五、附則。
    1、本協(xié)議有效期為:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
    2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。
    3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽名蓋章后即生效。
    甲方:乙方:法人代表:法人代表:簽約代表:簽約代表:
    簽約日期:年月日
    簽約日期:年月日
    房地產代理服務合同篇九
    委托方:(甲方)。
    代理方:(乙方)。
    雙方本著平等互利,誠實守信的原則,經充分協(xié)商,達成了協(xié)商如下:
    一、代理資格確議:
    1、乙方必須具有獨立的經營廠地,完善的銷售網絡和相應的資金條件、資信好、業(yè)績優(yōu)。
    2、真誠合作,愿意一起將該產品在同行業(yè)間做大、做強。
    3、為有賓力的霓虹燈材料經銷商或較有影響的大型企業(yè)集團。
    4、己購或欲購本單位設備_______套,對該設備有所了解。
    二、代理商品范圍/代理性質:
    1、凡甲方生產,銷售的產品,乙方都可代理(見宣傳單)。
    2、乙方在剛代理甲方產品時,為一般性代理,甲方有權在該地區(qū)繼續(xù)銷售,若乙方對甲方產品確有信心,可付甲方_______萬元買斷在該地區(qū)一年的代理權;若乙方在該年度銷售量超過_______臺(不含),甲方自動將該地區(qū)次年的代理權轉讓給乙方,甲方有義務將該地區(qū)的客戶介紹給乙方,若乙方在年度代理權內未完成_______臺,同樣,乙方將自動取消在該地區(qū)代理轉為一般性代理。
    三、代理商品名稱/代理范圍/時間/代理價格和銷售建議價:
    1、委托乙方在_______省_______市為(總代理/獨立代理/一般代理),時間為_______年____月____日至____年____月____日。
    2、代理商品為:__________________。
    3、代理價格為:__________________。
    4、建議銷售價為:
    四、甲乙雙方的權利和義務。
    1、甲方負責產品質量,乙方負責銷售,乙方負責貨款。
    2、甲方有義務幫助乙方培訓技術人員,提供技術支持和必要配件,但多畬配件或壞件應及時返紿甲方,乙方有義務配合甲方做好售后服務。
    3、甲方有義務向乙方提供一定的宣傳數(shù)據(jù),乙方也可自訂宣傳內容,但甲方的廠名和徽標不得更改或侵犯。
    五、結算方式,包裝,運輸?shù)龋?BR>    1、款到發(fā)貨,以收到貨款次日發(fā)貨。
    2、甲方負責包裝、木箱,包裝費由甲方負責,運費由乙方負責。
    3、在乙方為獨家代理時,甲方有義務將該地區(qū)的客戶介紹紿乙方,乙方享有獨家經營權,但乙方不準在甲方己訂的其它代理商范圍內進行銷售,否則該地區(qū)的經銷商有權追加損失的權利。
    4、乙方有義務在該地區(qū)做好宣傳工作和及時熱情的售后服務工作,樹立良好企業(yè)形象。
    5、乙方應及時將市場的信息回饋給甲方。
    六、其它約定:
    甲方:乙方:
    電話:電話:
    傳真:傳真:
    地址:地址:
    郵編:郵編:
    日期:日期:
    房地產代理服務合同篇十
    甲方(委托方):(以下簡稱“甲方”)。
    乙方(受托方):成都萬圃企業(yè)登記代理服務有限公司(以下簡稱“乙方”)。
    鑒于甲乙雙方自愿的原則,本著互惠互利長期合作的態(tài)度簽訂本合同,具體內容均由雙方共同認可,并同意遵照執(zhí)行。合同內容如下:
    一、合同范圍:甲方在此授權委托乙方就本公司的相關財務會計工作提供服務(具體包括新企業(yè)稅所報到、新企業(yè)發(fā)票審批、建賬、記賬、報稅、代買發(fā)票、稅務查賬會計陪同企業(yè)相關人員到場、雙方特殊約定在收費前提下的其它服務項目),乙方具備完成上述委托事項的合法資格和能力,并依此向甲方收取相應的代理服務費用。
    二、合同期限:自年月日至年月日止,合同期滿后經雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。
    三、合同收費標準及支付方式:
    1、收費標準:元/月(大寫:/月);
    2、結算方式:采用按季度結算的支付方式,;合同簽訂當日內,甲方向乙方一次性支付首季度服務費用元(大寫:),在本季度期滿后的三日內支付下季度費用.
    3、本合同所寫季度、半年、年并非指公歷中規(guī)定的自然期間,而是指每次從結算起始日至結算終止日的期間。
    4、每年一次性收取200元賬簿費。
    四、雙方責任、權力及義務:
    1、甲方責任權利及義務:
    (3)、以上條款所指原始憑證包括但不限于以下票據(jù)。
    企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應的收款憑證(進賬單、現(xiàn)金送款單、收入憑單等);
    企業(yè)收到的購貨發(fā)票及與之相對應的支出憑證(支票存根、電匯單、支出憑單等);
    銀行繳稅稅票,利息單,進賬單,支票存根,電匯單及其它各種銀行票據(jù);
    工資單,傭金,保險單據(jù)及各種費用報銷單據(jù);
    出庫單,入庫單,企業(yè)收支憑證,及其它企業(yè)自制原始憑單;
    銀行對賬單(每季度挑一次銀行賬,并作調節(jié)表,客戶簽字以便監(jiān)督)。
    (5)、甲方有權利對乙方的財務工作和代理服務工作實施監(jiān)督和核查;
    (6)、甲方有權利對乙方所提供的代理服務享有知情權并對不明事項提出質詢;
    (10)、甲方如委托乙方繳納稅款,須另外單獨支付費用,且必須在每月30日前在銀行納稅的基本戶足額存入稅款繳納準備金,以便及時納稅;甲方如自行繳納稅款,須在每月8日前到乙方處領取稅款繳納通知書到銀行繳納稅款。如因甲方賬戶存款不足造成乙方不能按時繳納稅款,或在自行繳納稅款情形下甲方逾期未繳納而產生的滯納金和罰款由甲方承擔責任。
    2、乙方責任權利及義務:
    (3)、乙方有責任在甲方支付代理服務費的前提下向甲方開具相關收款憑證;
    (7)、乙方有責任對工作種獲悉的甲方商業(yè)機密嚴格進行保密;
    (8)、乙方有收取甲方財務委托代理費用的權利;
    五、違約責任:
    1、在本合同中所約定的各種條款以及相關事項中,任何一方未能全部或部分履行均構成違約,并全部承擔或部分承擔由此給另一方所造成相應損失。
    2、出現(xiàn)與本合同中條款嚴重相違的情況下則構成嚴重違約,另一方將保留終止此合同并通過相應法律途徑解決違約事項的權利。
    六、確認、告知事項約定:
    1、由于財務工作的特殊性,在乙方為甲方提供專業(yè)財務代理服務的過程中,涉及相關注意事項和信息,乙方將向甲方履行書面告知義務,甲方在接到相關書面告知事項的前提下同時向乙方書面確認告知事項收悉。
    2、任何一方提出終止本合同應以書面形式告知另一方,待告知事項完成并經另一方確認后方可解除本合同。
    七、保密事項:本合同一經簽訂生效,甲乙雙方均應對合同中各項條款承擔相應的保密責任。任何一方在未經另一方許可的前提下,不得向第三方透露有關本合同的具體細節(jié)和相關條款,否則將承擔由此給另一方造成的相應損失。
    八、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,經雙方簽字蓋章后生效。
    九、本合同未盡事宜,可另附協(xié)議簽署,附件協(xié)議的法律效力于本合同相同。對于雙方有爭議事項,甲乙雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度進行協(xié)商解決,協(xié)商未果可向本合同執(zhí)行地的有關法院提起訴訟。
    甲方(蓋章):乙方(蓋章):成都萬圃企業(yè)登記代理服務有限公司。
    代表人簽字:代表人簽字:
    公司地址:公司地址:沙灣路一號洛克中心4048室。
    年月日年月日。
    房地產代理服務合同篇十一
    委托方:(以下簡稱甲方)注冊地址:
    法定代表人:
    聯(lián)系電話:
    受托方:(以下簡稱乙方)注冊地址:
    法定代表人:
    聯(lián)系電話:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t基礎上,經甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方對甲方所開發(fā)建設的房地產項目進行代理銷售的相關事宜,達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
    第一條:委托項目的基本情況。
    1、甲方所開發(fā)的項目位于通化市鎮(zhèn)_號;。
    3、該項目占地面積為平方米,總建筑面積平方米,其中住宅為平方米,門市平方米,車。
    庫平方米;。
    4、該項目的開工日期是年月日,竣工日期是年月日。
    第二條:合作方式。
    甲方委托乙方對其所開發(fā)建設的項目進行獨家代理銷售,甲方不得再另行委托其他公司、個人或自行銷售。
    關文章:
    房地產代理服務合同篇十二
    甲方名稱:
    注冊時間:
    聯(lián)系電話:
    注冊地址:河南省鄭州市農業(yè)路富凱大廈825號。
    南陽辦事處地址:河南省南陽市八一路357號。
    甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神,在自愿的基礎上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協(xié)議:
    第一條:項目名稱及地址。
    2.地址:____________路______號,占地面積約為_______萬平方米,規(guī)劃總建筑面積約______________萬平方米,可銷售面積約為____________萬平方米(以有關部門許可或批準的內容為準)。
    第二條:代理權限。
    1.甲方委托乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作。
    2.雙方約定,合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售。
    3.乙方有權利在基礎價格上提高價格,形成每套房源的銷售表現(xiàn)價格,并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠(但優(yōu)惠價格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎銷售價格)。
    4.甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格,否則,在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資。
    第三條:合同期限。
    1.本合同代理期限為________個月,自____年____月____日至____年____月____日。
    2.合同期限結束時,雙方可再次洽談延長合同期限事宜,并根據(jù)具體情況另行簽約。
    第四條:甲方責任及權利。
    1.甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關的服務費用。
    2.甲方在“正式銷售”前,按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等,并保證資料的真實性,為乙方順利進行分析研究、策劃、整合工作提供方便。
    3.甲方指定專人負責與乙方進行工作對接,加強溝通。對乙方提供之報告進行審查驗收,審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。
    4.對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見,并經甲方確認后執(zhí)行。
    5.合同簽訂后,如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持,則甲方須以書面形式向乙方提出,乙方則根據(jù)其服務內容及工作量向甲方收取相應費用。
    6.甲方負責辦理該項目的房地產開發(fā)、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本,并在乙方銷售人員進駐案場2個月內取得銷售經營權的合法證件,否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用。
    7.有關現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動(含銷售人員派單)、電臺廣告、電視廣告、報紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費及發(fā)布費等與本項目招商、銷售有關的第三方費用均由甲方負責,有關委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。
    8.自雙方合同簽訂后,乙方工作人員將在90日內入場,甲方需在合同生效90日內完成售樓處的裝修及其他配套設施,如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資,直至入場工作。
    9.本項目需引入外埠之商戶,乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發(fā)生的)則由甲方支付。
    10.甲方預留或自留房源將直接納入乙方銷售任務量,并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎代理費。
    11.甲方負責銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作,并派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。
    12.甲方負責項目后期運營中的經營管理工作及前期相關準備。
    第五條:乙方負責及權利。
    1.乙方須根據(jù)本合同相關條款向甲方收取有關服務費用。
    2.乙方將組成4——5人的項目核心小組進行本項目的全程服務工作(輔助人員不計在內),與甲方密切聯(lián)系,加強溝通。
    3.甲乙雙方合作簽訂后,乙方應立即開展工作,但如甲方在合同簽訂后七日內首付款仍未到賬,則乙方有權暫停工作,直至甲方應付款到賬為止,由此產生的相應損失,乙方不予負責。
    4.乙方應本著客觀的原則,按附件一(商業(yè)項目全案策劃剛要)的規(guī)定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作,并盡力提供準確的資料以供參考。
    5.自本合同簽訂后,乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。
    6.乙方應組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會、雙方經理級人員參加。
    7.乙方應制定詳細的營銷策劃執(zhí)行方案,密切配合并代理甲方實施策劃方案。
    8.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執(zhí)行,乙方應負責設計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。
    9.在合同履行期間所有客戶乙方有義務負責簽約,甲方應予以配。
    合。
    10.甲方同意在所有該項目的vi印刷上,乙方為全案營銷代理公司,并且乙方有權標注乙方公司名稱和商標識別。
    11.乙方在完成合同銷售總平方面積的90%,即視為合同履行完畢,乙方有權撤場。
    12.本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品(電腦、打印機、復印機、電話、電視、音響、飲水機、擦鞋機、看房汽車等)由甲方提供,乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責。如果需要在外地設置招商部(銷售部),其人員所產生費用雙方另行協(xié)商,以合同附件明示。
    第六條:銷售任務的確定。
    (結合工程情況以及廣告投入費用情況,雙方再行商定)。
    第七條:代理服務費用及結算方式。
    1.前期項目啟動資金。
    本合同簽訂之日起________日內甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整。
    雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務費,分為基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分:
    2.1基本代理費。
    為成交,甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計提,乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。
    2.2溢價分成。
    雙方約定本項目的平均價格為元_______/平方米,以此制定具體房源的基礎價格,銷售中超過基礎價格部分的房款視為溢價部分,分成比例為____:____,即甲方得_____%,乙方得_____%。
    2.3銷售獎勵。
    乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中,如成績突出,甲方應在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎勵,第一期______________萬元,第二期_______萬元、第三期_______萬元,項目全部銷售完畢后給予乙方總獎勵_______萬元。
    3.結算方式。
    甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉賬的(人民幣)形式向乙方統(tǒng)一結算上月的代理傭金及相關的服務費。
    4.補充。
    1.若客戶在簽署合約后毀約,客戶所付定金由甲方沒收并按甲:乙=____:____比例雙方分配。
    2.甲方確認乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目,甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。
    3.在本合同期內,如甲方原因(工程質量、交付標準、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等)造成客戶退房,乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還,銷售業(yè)績不予扣減。
    4.本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。
    第八條:保密條款。
    1.在項目服務過程中,涉及甲方公司和項目的商業(yè)秘密,乙方負有保密義務,不得向外界泄露。
    2.甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認可,并在合同履行期間沒有采用,不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的,一經發(fā)現(xiàn),乙方有權向甲方收取相關費用。
    第九條:知識產權的約定。
    乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設計方案,甲方按約定支付給乙方相關的代理傭金后,同樣享有著作權。
    第十條:不可抗力和免責條款。
    1.不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時不能預見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件,包括自然災害(如地震)、惡劣天氣(如臺風)、戰(zhàn)爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件,而引起項目進度的延誤。
    2.因不可抗力產生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔違約責任。
    3.發(fā)生不可抗力事件時,知情方應及時通知另一方。雙方應合理地做出努力,克服不可抗力事件,減輕其影響。同時雙方應立即協(xié)商,決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。
    第十一條:違約責任。
    凡因執(zhí)行本合同產生的一切爭議,雙方應本著友好態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成時,應向簽約所在地之人民法院提出訴訟。
    本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力;如有未盡事宜,由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同,補充合同與本合同的規(guī)定如有不同,以補充合同為準,具有同等法律效力。
    甲方:(簽字)甲方:(簽字)。
    代表簽字:代表簽字:
    簽署日期:年月日簽署日期:年月日
    簽約地點:簽約地點:
    房地產代理服務合同篇十三
    委托方:_________(以下簡稱甲方)。
    受托方:_________(以下簡稱乙方)。
    茲有甲方委托乙方提供稅務代理服務,經甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就雙方責任及有關事項約定如下:
    一、委托事項:
    1.項目名稱:_________;。
    2.具體內容及要求:_________;。
    3.乙方應自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日完成該委托項目。
    二、代理費用及支付方式:
    1.完成約定事項的代理費用為人民幣(大寫):_________。
    2.上述費用按_________方式,自約定事項完成后_________日內支付完畢。
    三、甲方義務及責任:
    1.甲方應積極配合乙方工作,并提供必要的工作條件。
    2.甲方必須如實向乙方提供與委托事項有關的會計憑證、帳冊、報表及其他涉稅資料,并對其真實性,合法性和完整性負責。
    3.甲方不得授意乙方代理人員實施違反稅收法律,法規(guī)的行為。
    4.甲方應按照約定的條件,及時足額支付代理費,不按約定時間支付的,應按約定代理費金額的_________‰支付違約金。
    四、乙方的義務及責任:
    1.乙方接受委托后,應及時委派代理人員為甲方提供約定的服務。
    2.乙方委派的代理人員必須對執(zhí)業(yè)中知悉的甲方的商業(yè)秘密保密。
    3.乙方未完成合同約定事項的,不收取代理費用。
    五、合同簽訂后,雙方應認真按約履行,不得無故終止。如有特殊原因確需終止的,提出終止的一方應及時通知另一方。
    六、合同履行中如遇情況變化,需變更,補充有關條款的,由雙方協(xié)商議定。
    七、合同履行中如有爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可通過訴訟或仲裁方式解決。
    八、本合同經雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章后生效。
    九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并具有同等法律效力。
    十、本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商同意后,可另行簽訂補充合同。
    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    地址:_________地址:_________。
    電話:_________電話:_________。
    簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
    房地產代理服務合同篇十四
    乙方指派律師擔任甲方的委托代理人,辦理_______________________________。委托權限:___________________________________________________________律師費:_____________________________________________________________律師費付款辦法:_____________________________________________________特別約定:___________________________________________________________本合同自雙方簽訂之日生效,至該委托事項辦妥、費用結清時終止。
    委托方:_________________。
    受委托方:_____。
    律師事務所主任簽字:____________。
    __________年_______月_____日。
    房地產代理服務合同篇十五
    合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律保護。以下是“代理服務合同范本”希望能夠幫助的到您!
    甲方:
    乙方:
    甲乙雙方合作開展人才服務,甲方作為乙方該項業(yè)務的代理商,代理乙方的人才服務、廣告招商等相關業(yè)務,雙方本著互惠互利并在遵守國家有關政策和法規(guī)的基礎上, 遵照以下條款:
    1.甲方成為代理的基本條件
    甲方須為合法存續(xù)的法人或具有完全民事權利能力和民事行為能力的個人,能夠獨立承擔民事責任。甲方須了解互聯(lián)網、人才相關服務,并熟悉乙方的代理商制度、人才服務內容、具體業(yè)務流程等相關信息。乙方對提出代理申請者就上述各項內容進行審核確認,決定是否授予甲方代理資格。
    2.甲方權利義務
    2.1 甲方應提交基本的合法有效證件,法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件,個人提交身分證復印件,機構或團體提交相應有效證件。
    2.2 甲方向客戶推薦乙方提供的人才服務及廣告服務,自行負責開拓市場與發(fā)展客戶,在代理業(yè)務中保證向客戶提供良好的咨詢服務,不得以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶及乙方的利益及乙方的聲譽。
    2.3 甲方保證所有經營活動完全符合中國有關法律、法規(guī)、行政規(guī)章等的規(guī)定。如因甲方違反上述規(guī)定的行為給乙方帶來任何損害,甲方應承擔所有法律責任并賠償給乙方造成的損失。
    2.4 甲方須詳細閱讀并確實理解乙方在其網站上發(fā)布的代理商制度的全部內容,并嚴格遵守代理商制度,以及在向乙方委托業(yè)務時,完全按照乙方規(guī)定的操作要求提交正確完整的數(shù)據(jù)資料并按正確步驟進行。甲方有義務定期瀏覽乙方網站,以及時了解代理商制度的最新變動。
    2.5 本協(xié)議有效期內及本協(xié)議終止或者解除后,甲方承諾不向與乙方構成商業(yè)競爭關系的`企業(yè)、商業(yè)機構或者組織提供有關乙方業(yè)務、技術等一切相關信息或者資料,否則愿意承擔相應的責任。
    2.6 甲方有權利選擇代理模式中的一種,并遵守乙方規(guī)定的統(tǒng)一資費及服務標準(資費及服務標準以乙方網站上公布的信息為準),不得擅自進行更動。
    2.7 甲方應邀參加乙方組織的代理商年會、產品發(fā)布會、研討會和培訓等活動。
    3. 乙方權利義務
    3.1 乙方為甲方提供規(guī)范的服務體系,并直接為甲方的客戶提供技術支持和咨詢服務。
    3.2 乙方盡力向甲方提供業(yè)務范圍內的技術支持和咨詢服務,幫助甲方提高拓寬業(yè)務范圍的能力。
    3.3 乙方直接向甲方的客戶提供完整的人才售后服務。但對于由于甲方用欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶而導致乙方無法向甲方客戶服務,責任完全由甲方承擔,因此乙方有權利廢除甲方代理商資格。
    3.4 乙方有權根據(jù)市場情況調整產品服務體系、價格體系和代理制度,調整信息以網站公布或電子郵件等方式通知甲方。
    3.5 乙方應對甲方的資料信息給予保密。
    3.7 對因乙方過錯造成的損失,乙方應向甲方承擔責任。該責任的承擔以甲、乙雙方之間發(fā)生的該筆具體業(yè)務金額的總額為上限。
    3.8 如發(fā)現(xiàn)由于甲方欺騙客戶,造成乙方無法對客戶進行服務,后果由甲方完全承擔,并賠償乙方名譽損失。
    3.9 乙方定期或不定期邀請甲方參加各類代理商年會、產品發(fā)布會、研討會和培訓等活動。
    4. 違約責任
    4.1 甲方如違反國家有關政策法規(guī),乙方有權中止合同,并由甲方承擔相應的責任。
    5. 免責條件
    5.1 因國家政策法規(guī)調整、自然災害等不可抗力或意外事件而影響乙方正常的服務和技術支持時,雙方互不承擔責任。
    5.2 因電信部門檢修或乙方在進行虛擬主機維護時,有時需要短時間中斷服務,或因internet上的通路的偶然阻塞造成甲方虛擬主機訪問速度下降,甲方認同這是屬于正常情況,不屬于乙方違約。
    6. 付款/結算方式
    6.1 按照模式的不同,甲方的付款/結算方式按照乙方網站(www. _________)上相關條款執(zhí)行。
    6.2 如果是預付款模式,乙方在扣除甲方預付款的兩個工作日內將發(fā)票寄出給甲方,并做相應的預付款確認以保證甲方正常的后續(xù)服務工作。該預付款供人才服務和廣告消費使用,不可移作它用,亦不退還。
    6.3 乙方按要求為甲方開具發(fā)票(發(fā)票總金額不超過甲方所匯的實際金額)并以掛號件形式寄至甲方登記的地址;如甲方在發(fā)票方面有任何特殊要求(如為客戶分別開票等),須以書面方式詳細說明。
    7. 合同終止
    本合同在下述情形下解除,提出解除合同的一方應提前一個月以書面形式通知另一方:
    7.1 雙方協(xié)商一致解除本合同;
    7.2 本合同期限屆滿,雙方未續(xù)簽的;
    合同解除后,雙方依據(jù)本合同的權利義務終止,但一方在合同解除前應履行的義務仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外,引起合同解除事由的一方應賠償因合同解除給另一方造成的損失。
    8. 附則
    8.1 本協(xié)議同時得到甲乙雙方的完全理解和認同,并替代此前的所有協(xié)議,不論是口頭的還是書面的。本合同放置在乙方網站供甲方下載或以電子郵件方式寄送,在打印或填寫過程中,未經乙方書面同意,甲方不得更改本合同中的任何條款。本協(xié)議經雙方簽字蓋章生效后,任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。
    8.2 一方變更通知、通訊地址或其它聯(lián)系方式,應自變更之日起十日內,將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另一方,否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。
    8.3 本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行,本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本協(xié)議的解釋。
    8.4 本合同由雙方代表簽字蓋章后生效,有效期一年。合同期滿若雙方均無異議,則本合同繼續(xù)有效;若續(xù)約期內乙方制定出新的合同條款,則雙方另簽新合同。上述情況下甲方的業(yè)務結算累計進行。
    8.5 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經簽字、蓋章后生效,兩份協(xié)議具有同等效力。
    網 址:________________________________
    年 月 日
    傳 真:___________________
    授權代表簽字:___________________
    年 月 日
    房地產代理服務合同篇十六
    鑒于:
    甲方有意委托乙方為全國范圍內的貨運代理人,乙方同意接受甲方委托,作為甲方代理人,辦理有關代理事項,提供貨運代理服務。現(xiàn)經甲乙雙方友好、平等協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定訂立本合同,以便雙方共同遵守。
    委托人:(以下簡稱甲方)。
    法定代表人:職務:地址:項目負責人:電話/傳真:電子郵箱:受托人:(以下簡稱乙方)。
    法定代表人:職務:地址:項目負責人:電話/傳真:電子郵箱:
    以甲方每次委托代理貨物運輸時與乙方簽訂的一次性托運單核定的貨物起運地、到達地、收貨人為準。
    包裝方式:
    1、包裝分為外包裝和內包裝,甲方須按照約定的包裝方式,并以適宜保護貨物原則的對其所托運的貨物進行包裝;特別是甲方托運易碎類、易污染類、易變質等貨物時,應自行提供適合長途運輸?shù)陌b。
    2、甲方應根據(jù)貨物性質和運輸要求,按照國家規(guī)定,正確使用運輸標志和包裝儲運圖示標志。
    3、考慮到甲方貨品包裝的統(tǒng)一和完整,以及甲方托運時已包裝完畢和封箱等情況,乙方僅負責檢查外包裝體外表面的完好性。包裝材質、尺寸大小、牢固度、內部襯墊、空隙填充、防水、防傾斜、防震、防顛簸等,均由甲方負責。
    1、乙方有權完全獨立地選擇具體承運人完成對甲方交付貨物的運輸,并有權選擇適合貨物運輸?shù)倪\輸工具及運輸路徑等。
    2、乙方承諾在雙方書面約定確認的時限內,確保運輸供應商按時將貨物運至甲方指定目的地。
    1、托運費:每次托運貨物時簽訂的一次性托運單上核定的價格作為雙方結算托運費的依據(jù),托運單上約定的托運費包括網點攬貨、線路規(guī)劃、貨物分撥、轉運等操作以及支付給實際承運第三人的運費應收取的服務費。托運單所核定的價格以雙方共同確認的托運費標準(詳見附件1)為計算依據(jù),合同有效期間,經甲乙雙方共同協(xié)商確認后可以對托運費價格進行調整,并簽訂新的補充條款或協(xié)議。合同期內,甲方單月托運費總額未達到人民幣元的,乙方擁有對托運費價格表(附件1)的隨時調價權。
    2、其他雜項費用:
    (1)保價費:甲方自愿選擇保價運輸,并同意乙方按照貨物保價金額的4‰收取保價費。對于價值較高的貨物,保價費收取標準可以另行協(xié)商。
    關于保價金額:甲方須按照貨物實際價值如實聲明保價金額(即聲明價值),如托運的同一批貨物每件之間價值不同,應分別保價并在合同上另行注明。不分別保價的,按保價總金額平均計算出每件貨物的保價金額,其中每件貨物內裝有小件的,按單件貨物保價金額和內裝數(shù)量平均計算出每小件貨物的保價金額。
    (2)提貨費收取標準為:
    (3)送貨費收取標準為:
    (4)保管費及倉儲費收取標準為:
    (5)其他:
    3、除前述收費項目外,乙方還可收取特服費、信息費、工本費、代收貨款服務費(如有)等,具體金額以托運單標注為準。
    1、除即時結算外,每一費用結算周期為一個賬單期,乙方在每一個費用結算期截止日后整理出一份對賬單,并通過當面交付、或郵寄、或傳真、或發(fā)送電子郵件的形式交由甲方核對和確認。
    2、甲方收到對賬單后,應在五個工作日內核實完畢并給乙方答復。甲方核實的內容,包括但不限于發(fā)貨日期、托運單號、起止地、貨物名稱、數(shù)量、重量、體積、保價金額、各項費用金額、收貨人是否收到、貨物有無毀損或滅失等。甲方如有任何疑問或異議,均應書面提出。
    3、如甲方沒有在五個工作日內答復或反饋意見,即視為甲方確認無誤。該對賬單即作為雙方結算費用、乙方已完成約定義務的依據(jù)。
    1、費用結算期限為下列第種方式:
    (1)當月發(fā)生的費用當月結清;
    (2)上月20日至本(當)月20日的費用本(當)月底前結清;
    (3)當月發(fā)生的費用在次月的日之前結清;
    (4)現(xiàn)金即時結算:當票發(fā)生費用由付清。
    a、托運人。
    b、收貨人。
    2、在約定的結算日期之前,如因甲方托運貨量增長致使發(fā)生的服務費累計達到人民幣乙方有權要求甲方在約定的結算日期之前結算支付。
    3、若甲方托運貨量相應服務費金額連續(xù)三個月低于人民幣3000元的,乙方有權單方取消甲方定期結算的權利,而改由甲方以現(xiàn)金方式即時結算。
    4、甲方以支票、承兌匯票或者銀行轉賬的形式向乙方結算支付服務費,但乙方不接受任何的“商業(yè)承兌匯票”、或帶有“農村商業(yè)銀行或信用社字樣出票行”的銀行承兌匯票,以及“遠期支票”等。
    5、為了保證付款的有效性和資金安全性,甲方必須將款項匯至乙方指定賬戶,或者將乙方認可的支票、銀行承兌匯票交給乙方單位指定的財務人員(須持有加蓋乙方單位財務專用章的委托書)。否則,視為甲方無效支付。
    6、雙方銀行賬戶信息如下:
    甲方賬戶名稱:,開戶行:,賬號:。乙方賬戶名稱:,開戶行:,賬號:
    1、甲方有義務如實申報所托運貨物的性質,不得托運易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性、易污染等危險品。否則,所造成的一切人身傷害、財產損失、罰款和費用,甲方應當予以全額賠償。
    2、甲方不得托運需要保溫、保濕、保持干燥的特殊貨物,嚴禁在普通貨物中夾帶易燃、易爆、有毒、放射性、腐蝕性、易污染等危險品,不得托運或夾帶貨幣、有價證券、金銀、國家文物、古玩字畫、假冒偽劣品以及其他禁運或限運貨物。若因此被國家相關部門查扣、處罰或造成其他財產損失、人身傷害,概由甲方負責處理并賠償。
    3、甲方要求乙方上門提貨或給收貨人送貨上門的,應分別由甲方和收貨人負責貨物的裝卸,乙方不負責貨物的裝卸,在裝卸過程中造成任何財產損失和人身損害,乙方不承擔賠償責任。
    乙方作為受托方,應合理、謹慎選擇運輸供應商,并對全程運輸服務質量向甲方負責。
    1、收貨人有領取貨物的義務。收貨人在受領貨物時,有義務在乙方的《提貨檢驗簽收憑證》或簽收單據(jù)上簽字,如貨物有異常,收貨人必須在乙方的《提貨檢驗簽收憑證》或簽收單據(jù)中做異常簽收記錄并如實備注,此《提貨檢驗簽收憑證》或簽收單據(jù)將作為收貨人(發(fā)貨人)索賠的依據(jù)。如收貨人未在乙方的《提貨檢驗簽收憑證》或簽收單據(jù)上做異常簽收,則乙方有權拒絕收貨人(發(fā)貨人)提出的任何索賠。
    2、貨物運抵目的地后,收貨人填寫不明或乙方聯(lián)系不到收貨人或收貨人明確表示拒收貨物,且也聯(lián)系不到甲方,或甲方在乙方發(fā)出提貨通知30日仍拒不領取貨物,則視為放棄貨物的所有權和對貨物的處置權,乙方有權自行處理。
    3、若收貨人在乙方發(fā)出提貨通知后明確表示拒收貨物,或仍不領取貨物超過30日,乙方有權將貨物退回到甲方處理,由此產生的費用由甲方承擔。
    4、如甲方要求乙方提供貨物簽收憑證,以證明收貨人已收取貨物的,必須在自交運貨物之日起60日內書面提出請求,否則,乙方不再承擔簽收憑證的保管和出示義務。
    1、甲方有義務在約定的期限內結算支付相應的服務費用,不得以貨物索賠及其他任何理由單方扣除、抵消或延期支付。如逾期支付,則每日按應支付費用總額的5‰向乙方支付違約金。
    2、乙方有義務在約定的期限內將貨物運抵目的地,如因乙方過錯逾期到達的,則每逾期一日,乙方按該票托運費金額的5‰賠償甲方,最高賠償限額為該票貨物的托運費。
    3、貨物在運輸過程中發(fā)生毀損、滅失的,乙方承擔賠償責任。具體賠償標準為:
    (1)若甲方選擇保價運輸,如貨物實際損失金額高于保價金額的,乙方按保價金額賠償;如貨物實際損失低于保價金額,乙方按貨物實際損失賠償。甲方應提供真實的貨物價值發(fā)票,以便準確核定貨物實際損失,否則乙方有權拒絕賠償。
    (2)若甲方沒有對貨物保價,則乙方最高賠償限額為該票毀損、滅失貨物部分托運費的兩倍。
    4、乙方的賠償范圍僅限于貨物本身的損失,乙方對于甲方(或收貨人)遭受或者可能遭受的其他損失和間接損失不予賠償。
    1、如甲方拒絕、拖延、逾期支付服務費用,乙方有權中止運輸并留置甲方的所有貨物,由此所產生的一切后果和責任由甲方承擔。
    2、對于約定服務費由收貨人支付的,如果貨物到達時收貨人拒絕支付,則甲方應無條件地向乙方支付,并承擔由此給乙方造成的損失。在甲方和收貨人完全支付之前,乙方有權留置全部貨物。
    3、甲方違約給乙方造成其他損失而拒絕賠償時,乙方有權中止運輸并留置甲方的所有貨物,由此所產生的一切后果和責任由甲方承擔。
    1、甲方委托代收貨款的,應當支付相應的服務費用。服務費的金額、支付方式,由甲、乙雙方在托運單上直接約定。
    2、原則上由收貨人自提貨物,如需乙方送貨,甲方指定的收貨人必須先檢驗簽收并支付貨款后,乙方才配送貨物,否則乙方有權拒絕送貨。
    3、在貨物交付給收貨人之前,如甲方要求變更代收貨款金額等事項的,甲方必須以書面形式并蓋章后提前24小時通知乙方,乙方不接受臨時性電話等口頭變更要求。
    4、如收貨人拒絕支付貨款或拒絕全額支付貨款,乙方將情況通知甲方后,甲方須在一個工作日內作出處理決定并書面通知乙方。如要求返回貨物,由此產生的費用由甲方承擔,乙方仍按照約定收取代收貨款手續(xù)費。
    5、乙方不負責為甲方代開、代轉貨物增值稅發(fā)票及其他發(fā)票。
    6、乙方收到收貨人支付的貨款后,在48小時內將貨款匯入甲方的賬戶內,如遇星期六、星期日和其他節(jié)假日,匯款期限相應順延。
    7、無論收貨人是否收貨,收貨人以貨物品名、型號規(guī)格、數(shù)量、質量、重量不符、質量不合格等為由拒絕支付貨款,甲方應自行向收貨人收取貨款,乙方不承擔違約責任。
    若貨物的毀損、滅失或逾期到達是因不可抗力因素、貨物本身的自然性質或合理損耗、甲方或收貨人的過錯造成的,或者包裝體外表面完好而內裝貨物毀損、短少的,乙方不承擔賠償責任。
    在本協(xié)議有效期間及終止后兩年內,甲、乙雙方有責任對在合作中了解到的有關對方的各種商業(yè)信息(包括但不限于貨物、貨物價格、庫存、服務費標準、貨運到達地點、收貨人、貨運方式等)進行保密;除非是為履行本協(xié)議項下義務需要或根據(jù)法律法規(guī)要求所需或經對方書面同意,一方均不得向公眾或無關第三方披露任何保密信息;否則,被披露方有權單方面終止本協(xié)議,并要求違約方賠償因此遭受的相應損失。
    1、甲、乙雙方確認,本合同第一頁所明示的各方聯(lián)系地址、電話、傳真和電子郵箱均為真實有效的,并保證電話暢通、可隨時收發(fā)傳真和電子郵件。如任何一方的聯(lián)系地址、電話、傳真和電子郵箱發(fā)生變更,變更方均有義務及時書面通知另一方。
    2、乙方依據(jù)本合同所列明的聯(lián)絡方式向甲方郵寄信函、發(fā)送傳真、電子郵件、手機短信等,自從乙方寄出,或發(fā)出傳真、電子郵件、手機短信,即視為已送達。
    本合同在履行中發(fā)生爭議的,雙方應積極友好協(xié)商,如協(xié)商不成,可向乙方所在地人民法院起訴。
    本合同有效期為年,自年月日起至年月日止。本合同有效期間,甲乙任何一方均可以提前60天書面通知對方提前終止本合同。
    1、甲乙雙方保證其各自每次托運貨物時簽訂貨運代理服務合同(托運單)的人員享有簽訂該貨運代理服務合同(托運單)的權力。
    2、本合同未約定事宜以雙方每次簽訂的貨運代理服務合同(托運單)為準;若本貨運代理服務合同中約定的事宜與托運單有沖突的,以本合同為準。
    3、本合同壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份,經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后,甲、乙雙方應相互留存對方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及組織機構代碼證復印件。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    房地產代理服務合同篇十七
    (以下簡稱乙方)
    承擔下列項目的服務招標代理。為明確雙方的責任與權利,經詳細協(xié)商,特簽訂本合同,共同遵守。
    1. 建設項目概況:
    項目名稱: 服務地點:
    2. 服務內容:
    服務招標代理。
    3. 雙方責任:
    甲方責任
    辦理前期的各種申報及審批手續(xù)。
    按時提供足夠的工程技術資料給乙方制作招標文件。
    甲方必須指派一位充分了解本項目情況的代表,迅速地解答問題
    及提供資料給乙方及投標單位。
    按照合同金額及支付方式,向乙方交付酬金。
    乙方責任
    代理甲方編制招標文件等招標事宜中的一切文件、表格;
    發(fā)布招標文件,主持開標及評標會議; 填報相關資料,由甲方發(fā)出中標通知書;
    為甲方編制設計合同;
    為甲方詳細解釋招標代理的具體程序及操作步驟。
    4. 酬金:
    代理酬金:一筆算人民幣伍仟元整。
    5. 付款方式:
    乙方完成項目招標服務并提交招標過程資料后一個月內一次性付清。
    6. 合約有效期
    本合約有效期自20xx年04月至全部招標代理工作完成為止。本合同規(guī)定的服務項目,在發(fā)展過程中如因甲方原因或雙方不可控制的原因,需中斷合約或延長合約時,乙方為此項目所發(fā)生的一切費用由甲方承擔,如屬乙方原因,則乙方為此項目開支的費用由乙方自負。
    7. 違約責任
    倘若任何一方不按本合約履行義務,另一方可書面通知對方其違約內容,如該違約事項繼續(xù)發(fā)生,則14天后可以書面通知違約方終止合約。合約終止后,違約方必須負責因其違約使合同終止而引致對方的損失。 倘若項目為貸款項目,因貸款協(xié)議沒有執(zhí)行,或國家計劃項目,因故停建緩延,則本合約終止。而甲方必須對乙方直至終止日期前提供的服務支付費用并就乙方未完成服務的已投入部份,給予補償。
    8. 其他事項
    未盡事宜,雙方可根據(jù)需要,經協(xié)商另行簽訂補充合同或協(xié)議。
    本合同執(zhí)行過程中,雙方有分歧意見時,盡量采取協(xié)商解決,仍不能一
    致時,可報請建設主管部門協(xié)調;經協(xié)調仍不能一致的,請當?shù)刂俨脵C關或法院解決。
    本合同雙方簽字蓋章后生效,至全部費用結清后自然失效。
    本合同一式四份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)兩份。
    (甲方):
    簽約人
    蓋章:(乙方) :
    簽約人蓋章:
    開戶銀行
    帳號:
    日期:
    日期:
    年 月 日
    年 月 日
    房地產代理服務合同篇十八
    委托方:(以下稱甲方)公司地址:
    電話:
    營業(yè)執(zhí)照:
    受委托人:(以下稱乙方)聯(lián)系電話:
    身份證號:
    甲方因公司在黔業(yè)務發(fā)展需要,委托乙方在貴州省境內以公司名義開展銀行貸款中介業(yè)務,并支付相應報酬。依據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定,按照平等自愿和誠實信用的原則,經雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
    第一條甲方的權利和義務
    1、甲方必須向乙方提供真實有效的證件和證明,證明甲方是具有開展本業(yè)務的合法資質。
    2、甲方必須向乙方提供必要的工作文件,以方便乙方開展相關工作。
    3、甲方必須為乙方創(chuàng)造各種有利于業(yè)務開展的其他條件,以方便業(yè)務的促成。
    4、在貸款意向達成,甲方必須協(xié)助乙方完成貸款企業(yè)貸款意向協(xié)議文件的簽訂,并且其后各項手續(xù)將由甲方全權負責辦理。
    5、未經乙方允許,甲方不得同乙方介紹的企業(yè)單獨接觸。一經
    發(fā)現(xiàn),無論業(yè)務是否最終達成,甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額(不低于萬元)的一次性經濟補償。
    6、在貸款審批通過,資金下發(fā)后,甲方必須在一周內按照貸款總金額的1%一次性支付乙方的中介報酬。
    7、甲方有權監(jiān)督乙方的行為的合法性。如有確鑿證據(jù)證明乙方在開展業(yè)務的過程中存在違法犯罪行為,在告知乙方后可立即終止本協(xié)議,并追究相應的責任。
    第二條乙方的權利和義務
    1、乙方必須向甲方出示真實有效的證件或證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
    2、乙方必須向甲方提供有貸款意向的企業(yè)基本情況,協(xié)助收集完善該企業(yè)貸款所需的各種證件證明材料。并且不得故意和貸款企業(yè)串通騙取貸款。一經發(fā)現(xiàn)將嚴肅追究法律責任。
    3、乙方獨立開展工作,和貸款企業(yè)達成初步貸款意向后,在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件。
    4、在貸款審批通過,資金下發(fā)后,乙方有權及時取得貸款總金額的1%的中介報酬。
    5、乙方有權監(jiān)督甲方行為的合法性,一旦發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為,在告知甲方后可立即終止本協(xié)議,并有權追究其法律責任。
    6、在未經乙方允許的情況下,甲方與乙方介紹企業(yè)單獨接觸,乙方有權責令甲方立即停止其行為,并支付相應經濟補償。
    第三條本合同期限:自______年______月______日起至______
    年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
    第四條本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
    第五條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
    第六條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
    第七條本合同經甲、乙雙方簽章后生效。
    第八條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可按照有關規(guī)定向人民法院起訴。
    第九條本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
    甲方(蓋章):乙方(簽章):_________
    法人(簽字):_________證件號:委托人:聯(lián)系電話:公司地址:住址:
    ____年____月____日____年____月