在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
商品房購房合同印花稅篇一
買方（乙方）：________________
根據(jù)法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。
第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為（人民幣）______________元整，大寫（人民幣）_______萬元整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府_______街辦事處_______村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領(lǐng)取_________年______月___日的還建房過渡費(fèi)，從_________年______月___日后至交房日止的還建房過渡費(fèi)歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費(fèi)領(lǐng)取憑證交給乙方。
第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。
第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在_________年______月___日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的_______倍賠償乙方損失。
2、甲方向乙方所售的還建房，進(jìn)行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進(jìn)行搖號擇房。
3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于_______平米時，所需補(bǔ)交及退還的房款與甲方無關(guān)。
4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。
5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。
第五條費(fèi)用分擔(dān)
因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，五通、大修基金及其他后期費(fèi)用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。
第六條違約責(zé)任
如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的_______倍賠償乙方損失。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
_________年______月___日_________年______月___日
商品房購房合同印花稅篇二
合同編號：_________
甲方（債務(wù)人、回購人）：_______________
乙方（債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方）：_______________
鑒于：
1、甲、乙雙方于_________年______月___日簽訂了《商品房買賣合同》。
2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。
第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件
一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。
二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項的條件下進(jìn)行回購：
1、在_________年______月___日之前支付乙方全部房款及利息合計______元（計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日______%的利率）；
2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用（包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用）；
3、其他費(fèi)用合計元（包括但不限于：評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等）。
第二條回購商品房的狀況
回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于_________年______月___日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。
第三條回購程序
1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前______日內(nèi)通知乙方，并在______日內(nèi)支付回購款。
2、乙方收到款項后______日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。
第四條回購權(quán)因為以下情況之一喪失：
1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。
2、甲方未按約定支付全部回購款項。
第五條甲方喪失回購權(quán)的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在______個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對于購房款的______%的違約金。
第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
1、甲方如在_________年______月___日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。
2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
3、甲方應(yīng)當(dāng)對本合同項下商品房的合法性及真實性負(fù)責(zé)，如有虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。
4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。
第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對方，否則按照原地址寄出后______日內(nèi)視為送達(dá)。
第九條合同生效
本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。
第十條爭議的解決
雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：_______________乙方：_______________
_________年______月___日_________年______月___日
商品房購房合同印花稅篇三
出賣人：____________(以下簡稱甲方)
買受人：____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_____________________萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣______________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決，協(xié)商不成的，按下列第_(一)種方式解決。
(一)提交濟(jì)寧仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
立約人：
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
年月日
售房合同范本13
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(jī)(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前*窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方(賣方)：
(印)身份證號：
住址：
電話：
年月日
乙方(買方)：
(印)身份證號：
住址：
電話：
年月日
商品房購房合同印花稅篇四
近日，住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同示范文本》，在新版預(yù)售合同中，就銷售備案、補(bǔ)充協(xié)議、信息保護(hù)等問題作出明確規(guī)定，針對開發(fā)商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務(wù)等問題作出引導(dǎo)，有效保護(hù)購房者的合法權(quán)益。
從立法、合同的角度進(jìn)行了明確，加大了保護(hù)買受人知情權(quán)的力度，既引導(dǎo)開發(fā)商以誠經(jīng)營，又明確了如開發(fā)商違反自身承諾而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，更好的保護(hù)了購房者的合法權(quán)益。
增加了舊版本中沒有的商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款，以促使開發(fā)商積極完成項目建設(shè)，避免開發(fā)商將建設(shè)資金挪作他用及爛尾樓出現(xiàn)而給購房者造成巨大損失的法律風(fēng)險。
新版本增加先驗房、驗收合格再收房的合同條款，改變了長期以來的先交房再驗收的交易慣例，體現(xiàn)了保護(hù)購房者接收到合格房屋的權(quán)利，同時降低了購房者的維權(quán)成本，提高了購房者的合同地位。
某些開發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào)、保修責(zé)任交給物業(yè)公司，而物業(yè)公司又經(jīng)常出現(xiàn)維修拖延、推諉等情況，這給購房者造成了諸多不便
及損失。通過本條的約定，開發(fā)商將無法置身事外，而需自己履行維修責(zé)任，購房者維權(quán)將更加便捷。
這既保護(hù)了購房者的知情權(quán)與選擇權(quán)，又預(yù)防了因開發(fā)商在簽訂合同后不及時辦理備案手續(xù)而出現(xiàn)的“一房多賣”等嚴(yán)重?fù)p害購房者合法權(quán)益的情況發(fā)生。
以合同方式保護(hù)了買受人的個人隱私，使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地；同時加大了開發(fā)商的法律責(zé)任，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。
新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位，合同中若存在不合理的加重購房者責(zé)任、排除購房者主要權(quán)利或開發(fā)商減輕、免除自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，將均視為無效，仍以主合同為準(zhǔn)。
綜上，新修訂的預(yù)售合同示范文本主要是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障，對簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知，細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，增強(qiáng)了合同的適用性和可操作性。
售房合同范本11
認(rèn)購方(甲方)：xxxxxxx地址：
身份證號碼：xxxxxxxx電話/bb機(jī)/手機(jī)：
代理方(乙方)：珠海正順房地產(chǎn)代理有限公司
地址：珠海檸溪香溪路62號
電話：0756-2298881傳真：0756-2271688
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積：m2，其中附屬面積xm2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為x元/ m2，總價(小寫)xx元(大寫)x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%，即：￥x元(大寫)人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元元。
第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為。
a、買方全包xb、賣方全包xc、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣x元，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即xx元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣x元，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣xx元，乙方代甲方向銀行申請x成x年即人民幣x元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起x日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。
第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或x年x月x日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條其他補(bǔ)充事項：
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：
代理人：x經(jīng)辦人：
合同于20xx年x月x日在珠海訂立
商品房購房合同印花稅篇五
購買方：
銷售方：
(甲方)
(乙方)
購買方(甲方)：
銷售方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
二、結(jié)算價格
1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進(jìn)行結(jié)算。
三、購買方式
采用下列第 種方式：
1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。
2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購房款。
四、雙方責(zé)任與權(quán)利 甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。
3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。 乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五、違約責(zé)任
雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任： 1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購
房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
八、其它事項
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
十一、其它需要說明的有關(guān)事項。
單位名稱(甲方)：
單位名稱(乙方)：
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
電話：
電話：
開戶行：
開戶行：
簽字日期：
簽字日期：
年 月 日
年 月 日
商品房購房合同印花稅篇六
商品房認(rèn)購，是指商品房買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂預(yù)售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在法理上，一般稱之為預(yù)約合同。簽訂預(yù)約合同的目的是約束雙方訂立本約。關(guān)于認(rèn)購的法律性質(zhì)認(rèn)定問題，從認(rèn)購書簽訂的過程和約定的內(nèi)容看，認(rèn)購書是當(dāng)事人就簽訂商品房買賣合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，是約定當(dāng)事人有義務(wù)在一定期限內(nèi)簽訂買賣合同，不是對行為結(jié)果的直接確認(rèn)，所以，認(rèn)購書尚不屬于商品房買賣合同，應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，即認(rèn)購書與商品房買賣合同是預(yù)約與本約的關(guān)系，當(dāng)事人交付的定金為立約定金。
認(rèn)購的形式現(xiàn)實中常見的有：認(rèn)購書、定購協(xié)議、預(yù)定協(xié)議等等。無論哪種形式，一般都意在對進(jìn)一步簽訂商品房買賣合同作出約定，直接約定商品房的實質(zhì)內(nèi)容的不多見。
商品房認(rèn)購一般在開發(fā)商已經(jīng)辦妥開發(fā)項目的立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)，開發(fā)項目已定型，但尚未取得商品房預(yù)售許可證的期間內(nèi)簽訂。
商品房買賣合同是當(dāng)事人雙方規(guī)范相互之間行為的主要依據(jù)，因此在實踐中為明確詳細(xì)的寫明合同內(nèi)容是非常重要的，為了規(guī)范商品房的交易行為，目前使用的商品房買賣合同文本一般是房地產(chǎn)管理部門擬訂的格式合同文本。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！?BR> 依據(jù)本條規(guī)定，認(rèn)定商品房認(rèn)購書實為商品房買賣合同，即認(rèn)定預(yù)約實為本約，應(yīng)當(dāng)具備兩個條件：
條件一、具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容;
條件二、出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款。
商品房購房合同印花稅篇七
（合同編號：_______________）
合同雙方當(dāng)事人：______________________________________________________
出賣人：______________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________
法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________
身份證號碼：__________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________
委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：______________________________
法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
買受人：______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________
國籍：________________________________________________________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【________】號碼：________________
聯(lián)系地址：_____________________________________________________________
郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________
【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：____________________
聯(lián)系地址：________________________________________
商品房購房合同印花稅篇八
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落：區(qū)、縣、路、道、街
設(shè)計用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。
建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種:)，價款為元，計(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
3、
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水：
2、下水：
3、供電：
4、燃?xì)?氣源種類)：
5、暖氣：
6、
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。
初始登記完畢后，甲方應(yīng)在180日內(nèi)，及時協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
3、。
第十三條物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
附件一：商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二：商品房抵押、租賃等情況
附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況
附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況
附件五：補(bǔ)充合同
合同登記備案欄
經(jīng)辦人：
商品房購房合同印花稅篇九
賣方（甲方）：_______________________
買方（乙方）：_______________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下
（一）房地產(chǎn)座落在_________市_________（區(qū)縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結(jié)構(gòu)：_________；
（二）房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________（面積分?jǐn)偯娣e）_________平方米。
（三）房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________；
（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________（國有集體所有）土地；土地使用權(quán)以_________（出讓劃撥）方式獲得；
（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________。
（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：__________；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（_______幣）計_________元。（大寫）： ________________元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_________ 付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式劃撥方式）取得國有土地使用權(quán)的，按下列第_________款辦理。
（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年（從________年____月起至________年____月____日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為________年（從________年____月____日至________年 ____月____日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_______（應(yīng)辦理可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方乙方）按規(guī)定_______（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。
第四條 甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：________________。
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（____區(qū)縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)________________（權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。自_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。
第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________（居住非居?。┓课荩湎嚓P(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起
第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起
第二天至實際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本協(xié)議由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。
第十四條 本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的'，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
（一）提交_________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條 本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，_________（____區(qū)縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，_________（____區(qū)縣）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本協(xié)議經(jīng)公證的公證部門留存一份）。
賣方（簽章）：_________
買方（簽章）：_________
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點：_____________
簽訂地點
商品房購房合同印花稅篇十
拿到購房合同后，購房者先不要急著簽約，應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同中的內(nèi)容，如果對其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語不理解或者概念比較模糊，可以向?qū)Ψ阶稍?，在自己全部理解之后才開始簽約。
認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。
一份完整的購房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容：
1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;
2、房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;
5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;
6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;
7、保修責(zé)任;
8、乙方使用權(quán)限;
9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu);
10、違約賠償責(zé)任;
11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。
1、法定違約金
法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。合同法對違約金作了原則性規(guī)定，且相關(guān)司法解釋規(guī)定了違約金比例。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。
2、約定違約金
當(dāng)事人約定的違約金，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約金合同生效;違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。這體現(xiàn)了合同當(dāng)事人的意思自治原則，但約定的違約金與實際造成的損失相差太大，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)調(diào)整。
商品房購房合同印花稅篇十一
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就下述房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容：
一、交易房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)規(guī)劃用途成套住宅，土地用途住宅、商服。
1.2座落位置：西安市曲江新區(qū)春林路以南、西康高速以東、規(guī)劃18號路以西、五典坡路以北4幢2單元2層20222號。
1.3《商品房買賣合同》登記號，該房屋已在房屋主管部門備案登記，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
1.4建筑面積：95.77平方米，套內(nèi)建筑面積70.83平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e24.94平方米，所有權(quán)人為。
1.5隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備：詳見附件《設(shè)施、設(shè)備清單》。
1.6抵押狀況：有抵押，尚欠貸款余額約人民幣×元整。
1.7租賃狀況：無出租。
二、房屋價款及支付方式
2.1房價款：人民幣壹佰叁拾貳萬元整，該房價款不包含該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和過戶所產(chǎn)生的契稅、個稅、律師服務(wù)費(fèi)等稅費(fèi)和房產(chǎn)大修基金。
2.2房價款的支付方式：分期支付。
2.2.1首期房價款計人民幣壹佰叁拾萬元整，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付;
2.2.2第二期房價款人民幣壹萬元整，乙方于該房產(chǎn)交付完成之日起三日內(nèi)向甲方支付。
2.2.3第三期房價款人民幣壹萬元整，乙方于該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起三日內(nèi)
向甲方支付。
三、房屋交付
3.1甲、乙雙方約定該房產(chǎn)交付期限為：該房產(chǎn)開發(fā)商向甲方交付完成之日起30日內(nèi)。甲、乙雙方對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗、清點，確認(rèn)無誤后，甲方將該房產(chǎn)交付乙方，且甲乙雙方簽署《房產(chǎn)買賣交
接書》，視為交付成功。
3.1.1在簽署《房產(chǎn)買賣交接書》之日，甲方須結(jié)清該房產(chǎn)交付日之前發(fā)生的所有物業(yè)、水、電、暖氣等費(fèi)用，交付日以后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.2隨同該房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價格均已包含在房價款內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備在正?？墒褂脿顟B(tài)或者乙方認(rèn)可狀態(tài)下與該房產(chǎn)一同交付乙方。
四、過戶
4.1甲乙雙方約定在該房產(chǎn)符合過戶條件后30日內(nèi)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
五、交易稅、費(fèi)支付
5.1交易過程中甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)，同時甲乙雙方約定：甲方應(yīng)繳納稅、費(fèi)由乙方代替甲方支付，乙方應(yīng)繳納稅、費(fèi)由乙方自行支付。
5.2簽署本合同后，若相關(guān)部門調(diào)整交易中的相關(guān)稅、費(fèi)，對于增加部分應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。
5.3若該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款低于房地產(chǎn)交易中心對于該房產(chǎn)的評估價格，則甲、乙雙方均同意按照房產(chǎn)交易中心評估的價格為申報價繳納稅、費(fèi)。
六、違約責(zé)任
6.1本合同簽署后，若甲、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不完全履行，則視為違約，違約方須向守約方支付房價款的30%的違約金，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給守約方造成的一切損失，包括但不限于：律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、中介費(fèi)、通訊費(fèi)等。
6.2本合同簽署后，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方，或由于甲方原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為甲方違約，按照逾期時間，分別以下列方式處理：
6.2.1逾期在三十日之內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方每日支付房價款萬分之五的滯納金，于實際交房或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行。
6.2.2逾期超過三十日，則乙方有權(quán)主張解除本合同。乙方主張解除本合同的，甲方應(yīng)在接到乙方解約通知之日起七日內(nèi)，退付乙方已付購房款，同時向乙方支付本合同6.1條約定的違約金;乙方不
主張解除合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時向乙方支付違約金，按房價款每日萬分之五計算至房屋交付或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。
6.3本合同簽署后，若乙方未能按約向甲方支付房款，或由于乙方原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，按照逾期時間，分別以下列方式處理：
6.3.1逾期在三十日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方每日支付房價款萬分之五的滯納金，于實際付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行。
6.3.2逾期超過三十日，則甲方有權(quán)主張解除本合同。甲方主張解除合同的，乙方應(yīng)在接到甲方解約通知之日起七日內(nèi)退房，并且向甲方支付本合同6.1條約定的違約金。甲方退付乙方已付房款本金，乙方實際占有使用甲方房屋的，參照同地段租金計付甲方房屋使用費(fèi)用。甲方不主張解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時向甲方支付違約金，按未付房價款每日萬分之五計算至實際支付房款或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。
6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權(quán)人享有該房產(chǎn)完全的所有權(quán)，并不存在法律上禁止買賣的權(quán)利瑕疵和限制，已取得該房產(chǎn)所有共有權(quán)人同意由甲方代表其簽署本合同的授權(quán)。如因此因?qū)е卤竞贤罱K無法履行或無法完全履行，甲方愿意承擔(dān)一切違約責(zé)任和法律后果。
6.5若非甲、乙雙方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，則甲、乙雙方均同意有關(guān)交易日期相應(yīng)順延。
6.6本合同簽署后，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行時，本合同自行終止、甲、乙雙方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。屆時甲方須在合同終止日起十日內(nèi)將已收房款全額無息退還乙方，若甲方已經(jīng)將該房產(chǎn)交付乙方，則乙方須在合同終止日起十日內(nèi)將該房產(chǎn)騰退與甲方，同時參照同地段租金計付甲方房屋使用費(fèi)用。
七、其他相關(guān)約定
7.1對于本合同中未約定或約定不明的事宜，甲、乙雙方可通過簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或變更，本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對于本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
7.2甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，若通過協(xié)商未能解決，則任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
7.3甲、乙雙方在本合同首部書寫的文件送達(dá)地址即為本合同項下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤而無法送達(dá)的，均視作通知方已依本合同在付郵日已書面通知相對方，通知也可以是電子郵件，若為電子郵件，則以郵件發(fā)出視為送達(dá)。電子送達(dá)視為書面送達(dá)。若任何一方聯(lián)絡(luò)方式變更的，應(yīng)及時書面通知相對方。
7.4在簽署本合同時，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款，對各自權(quán)利、義務(wù)均清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，用以備案壹份，叁份具
有同等法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
簽署日期：_年_月_日
乙方：
簽署日期：_年_月_日
商品房購房合同印花稅篇十二
賣方：____________，身份證號碼：____________________________
買方：____________，身份證號碼：____________________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)________個單元，坐落在________________________________，合計面積________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。
六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：
1、向________仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共__________頁，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
商品房購房合同印花稅篇十三
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話:
注冊地址： 郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼:
開戶行： 賬號：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊地址： 郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：
開戶行： 賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守
法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落： 區(qū)、縣
路、道、街
設(shè)計用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。
建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公
共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
商品房購房合同印花稅篇十四
甲方：
身份證號：
住址：
乙方：
身份證號：
住址：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方出售其私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落于，建筑面積約為平方米。
二、該房屋出售價為人民幣元整（￥）。
三、付款方式
合同簽字之日一次付清。
四、特別條款
該房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，故該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批，甲方應(yīng)全力配合乙方一起妥善解決。若因此引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)乙方全部損失。
五、該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補(bǔ)償?shù)?，全部價值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)積極配合乙方獲得補(bǔ)償。
六、本合同簽訂之后，甲乙雙方不得反悔。
七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，若簽訂補(bǔ)充協(xié)議，則與本合同具同等法律效力。
八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：
簽字日期：年月日
售房合同范本8
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
房合同
售房合同
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：
房屋座落在臨西三路與金四路交匯處東10米路南，房屋為框架結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第23層，面積為110平方米。
第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲得
第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：520000元整甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；20xx年9月6日前付壹拾萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清
第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年5月1日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛
讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行
二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不能解決的依法向人民法院起訴
第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
負(fù)責(zé)人：（簽章）
年月日年月日
商品房購房合同印花稅篇一
買方（乙方）：________________
根據(jù)法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。
第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為（人民幣）______________元整，大寫（人民幣）_______萬元整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府_______街辦事處_______村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領(lǐng)取_________年______月___日的還建房過渡費(fèi)，從_________年______月___日后至交房日止的還建房過渡費(fèi)歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費(fèi)領(lǐng)取憑證交給乙方。
第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。
第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在_________年______月___日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的_______倍賠償乙方損失。
2、甲方向乙方所售的還建房，進(jìn)行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進(jìn)行搖號擇房。
3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于_______平米時，所需補(bǔ)交及退還的房款與甲方無關(guān)。
4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。
5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。
第五條費(fèi)用分擔(dān)
因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，五通、大修基金及其他后期費(fèi)用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。
第六條違約責(zé)任
如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的_______倍賠償乙方損失。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
_________年______月___日_________年______月___日
商品房購房合同印花稅篇二
合同編號：_________
甲方（債務(wù)人、回購人）：_______________
乙方（債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方）：_______________
鑒于：
1、甲、乙雙方于_________年______月___日簽訂了《商品房買賣合同》。
2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。
第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件
一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。
二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項的條件下進(jìn)行回購：
1、在_________年______月___日之前支付乙方全部房款及利息合計______元（計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日______%的利率）；
2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用（包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用）；
3、其他費(fèi)用合計元（包括但不限于：評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等）。
第二條回購商品房的狀況
回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于_________年______月___日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。
第三條回購程序
1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前______日內(nèi)通知乙方，并在______日內(nèi)支付回購款。
2、乙方收到款項后______日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。
第四條回購權(quán)因為以下情況之一喪失：
1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。
2、甲方未按約定支付全部回購款項。
第五條甲方喪失回購權(quán)的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在______個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對于購房款的______%的違約金。
第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
1、甲方如在_________年______月___日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。
2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
3、甲方應(yīng)當(dāng)對本合同項下商品房的合法性及真實性負(fù)責(zé)，如有虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。
4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。
第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對方，否則按照原地址寄出后______日內(nèi)視為送達(dá)。
第九條合同生效
本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。
第十條爭議的解決
雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：_______________乙方：_______________
_________年______月___日_________年______月___日
商品房購房合同印花稅篇三
出賣人：____________(以下簡稱甲方)
買受人：____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_____________________萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣______________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決，協(xié)商不成的，按下列第_(一)種方式解決。
(一)提交濟(jì)寧仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
立約人：
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
年月日
售房合同范本13
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(jī)(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前*窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方(賣方)：
(印)身份證號：
住址：
電話：
年月日
乙方(買方)：
(印)身份證號：
住址：
電話：
年月日
商品房購房合同印花稅篇四
近日，住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同示范文本》，在新版預(yù)售合同中，就銷售備案、補(bǔ)充協(xié)議、信息保護(hù)等問題作出明確規(guī)定，針對開發(fā)商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務(wù)等問題作出引導(dǎo)，有效保護(hù)購房者的合法權(quán)益。
從立法、合同的角度進(jìn)行了明確，加大了保護(hù)買受人知情權(quán)的力度，既引導(dǎo)開發(fā)商以誠經(jīng)營，又明確了如開發(fā)商違反自身承諾而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，更好的保護(hù)了購房者的合法權(quán)益。
增加了舊版本中沒有的商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款，以促使開發(fā)商積極完成項目建設(shè)，避免開發(fā)商將建設(shè)資金挪作他用及爛尾樓出現(xiàn)而給購房者造成巨大損失的法律風(fēng)險。
新版本增加先驗房、驗收合格再收房的合同條款，改變了長期以來的先交房再驗收的交易慣例，體現(xiàn)了保護(hù)購房者接收到合格房屋的權(quán)利，同時降低了購房者的維權(quán)成本，提高了購房者的合同地位。
某些開發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào)、保修責(zé)任交給物業(yè)公司，而物業(yè)公司又經(jīng)常出現(xiàn)維修拖延、推諉等情況，這給購房者造成了諸多不便
及損失。通過本條的約定，開發(fā)商將無法置身事外，而需自己履行維修責(zé)任，購房者維權(quán)將更加便捷。
這既保護(hù)了購房者的知情權(quán)與選擇權(quán)，又預(yù)防了因開發(fā)商在簽訂合同后不及時辦理備案手續(xù)而出現(xiàn)的“一房多賣”等嚴(yán)重?fù)p害購房者合法權(quán)益的情況發(fā)生。
以合同方式保護(hù)了買受人的個人隱私，使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地；同時加大了開發(fā)商的法律責(zé)任，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。
新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位，合同中若存在不合理的加重購房者責(zé)任、排除購房者主要權(quán)利或開發(fā)商減輕、免除自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，將均視為無效，仍以主合同為準(zhǔn)。
綜上，新修訂的預(yù)售合同示范文本主要是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障，對簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知，細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，增強(qiáng)了合同的適用性和可操作性。
售房合同范本11
認(rèn)購方(甲方)：xxxxxxx地址：
身份證號碼：xxxxxxxx電話/bb機(jī)/手機(jī)：
代理方(乙方)：珠海正順房地產(chǎn)代理有限公司
地址：珠海檸溪香溪路62號
電話：0756-2298881傳真：0756-2271688
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積：m2，其中附屬面積xm2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為x元/ m2，總價(小寫)xx元(大寫)x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%，即：￥x元(大寫)人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元元。
第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為。
a、買方全包xb、賣方全包xc、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣x元，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即xx元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣x元，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣xx元，乙方代甲方向銀行申請x成x年即人民幣x元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起x日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。
第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或x年x月x日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條其他補(bǔ)充事項：
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：
代理人：x經(jīng)辦人：
合同于20xx年x月x日在珠海訂立
商品房購房合同印花稅篇五
購買方：
銷售方：
(甲方)
(乙方)
購買方(甲方)：
銷售方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
二、結(jié)算價格
1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進(jìn)行結(jié)算。
三、購買方式
采用下列第 種方式：
1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。
2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購房款。
四、雙方責(zé)任與權(quán)利 甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。
3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。 乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五、違約責(zé)任
雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任： 1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購
房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
八、其它事項
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
十一、其它需要說明的有關(guān)事項。
單位名稱(甲方)：
單位名稱(乙方)：
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
電話：
電話：
開戶行：
開戶行：
簽字日期：
簽字日期：
年 月 日
年 月 日
商品房購房合同印花稅篇六
商品房認(rèn)購，是指商品房買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂預(yù)售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在法理上，一般稱之為預(yù)約合同。簽訂預(yù)約合同的目的是約束雙方訂立本約。關(guān)于認(rèn)購的法律性質(zhì)認(rèn)定問題，從認(rèn)購書簽訂的過程和約定的內(nèi)容看，認(rèn)購書是當(dāng)事人就簽訂商品房買賣合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，是約定當(dāng)事人有義務(wù)在一定期限內(nèi)簽訂買賣合同，不是對行為結(jié)果的直接確認(rèn)，所以，認(rèn)購書尚不屬于商品房買賣合同，應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，即認(rèn)購書與商品房買賣合同是預(yù)約與本約的關(guān)系，當(dāng)事人交付的定金為立約定金。
認(rèn)購的形式現(xiàn)實中常見的有：認(rèn)購書、定購協(xié)議、預(yù)定協(xié)議等等。無論哪種形式，一般都意在對進(jìn)一步簽訂商品房買賣合同作出約定，直接約定商品房的實質(zhì)內(nèi)容的不多見。
商品房認(rèn)購一般在開發(fā)商已經(jīng)辦妥開發(fā)項目的立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)，開發(fā)項目已定型，但尚未取得商品房預(yù)售許可證的期間內(nèi)簽訂。
商品房買賣合同是當(dāng)事人雙方規(guī)范相互之間行為的主要依據(jù)，因此在實踐中為明確詳細(xì)的寫明合同內(nèi)容是非常重要的，為了規(guī)范商品房的交易行為，目前使用的商品房買賣合同文本一般是房地產(chǎn)管理部門擬訂的格式合同文本。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！?BR> 依據(jù)本條規(guī)定，認(rèn)定商品房認(rèn)購書實為商品房買賣合同，即認(rèn)定預(yù)約實為本約，應(yīng)當(dāng)具備兩個條件：
條件一、具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容;
條件二、出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款。
商品房購房合同印花稅篇七
（合同編號：_______________）
合同雙方當(dāng)事人：______________________________________________________
出賣人：______________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________
法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________
身份證號碼：__________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________
委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：______________________________
法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
買受人：______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________
國籍：________________________________________________________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【________】號碼：________________
聯(lián)系地址：_____________________________________________________________
郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________
【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：____________________
聯(lián)系地址：________________________________________
商品房購房合同印花稅篇八
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落：區(qū)、縣、路、道、街
設(shè)計用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。
建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種:)，價款為元，計(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
3、
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水：
2、下水：
3、供電：
4、燃?xì)?氣源種類)：
5、暖氣：
6、
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。
初始登記完畢后，甲方應(yīng)在180日內(nèi)，及時協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
3、。
第十三條物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
附件一：商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二：商品房抵押、租賃等情況
附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況
附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況
附件五：補(bǔ)充合同
合同登記備案欄
經(jīng)辦人：
商品房購房合同印花稅篇九
賣方（甲方）：_______________________
買方（乙方）：_______________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下
（一）房地產(chǎn)座落在_________市_________（區(qū)縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結(jié)構(gòu)：_________；
（二）房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________（面積分?jǐn)偯娣e）_________平方米。
（三）房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________；
（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________（國有集體所有）土地；土地使用權(quán)以_________（出讓劃撥）方式獲得；
（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________。
（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：__________；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（_______幣）計_________元。（大寫）： ________________元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_________ 付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式劃撥方式）取得國有土地使用權(quán)的，按下列第_________款辦理。
（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年（從________年____月起至________年____月____日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為________年（從________年____月____日至________年 ____月____日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_______（應(yīng)辦理可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方乙方）按規(guī)定_______（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。
第四條 甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：________________。
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（____區(qū)縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)________________（權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。自_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。
第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________（居住非居?。┓课荩湎嚓P(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起
第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起
第二天至實際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本協(xié)議由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。
第十四條 本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的'，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
（一）提交_________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條 本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，_________（____區(qū)縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，_________（____區(qū)縣）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本協(xié)議經(jīng)公證的公證部門留存一份）。
賣方（簽章）：_________
買方（簽章）：_________
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點：_____________
簽訂地點
商品房購房合同印花稅篇十
拿到購房合同后，購房者先不要急著簽約，應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同中的內(nèi)容，如果對其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語不理解或者概念比較模糊，可以向?qū)Ψ阶稍?，在自己全部理解之后才開始簽約。
認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。
一份完整的購房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容：
1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;
2、房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;
5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;
6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;
7、保修責(zé)任;
8、乙方使用權(quán)限;
9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu);
10、違約賠償責(zé)任;
11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。
1、法定違約金
法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。合同法對違約金作了原則性規(guī)定，且相關(guān)司法解釋規(guī)定了違約金比例。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。
2、約定違約金
當(dāng)事人約定的違約金，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約金合同生效;違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。這體現(xiàn)了合同當(dāng)事人的意思自治原則，但約定的違約金與實際造成的損失相差太大，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)調(diào)整。
商品房購房合同印花稅篇十一
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就下述房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容：
一、交易房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)規(guī)劃用途成套住宅，土地用途住宅、商服。
1.2座落位置：西安市曲江新區(qū)春林路以南、西康高速以東、規(guī)劃18號路以西、五典坡路以北4幢2單元2層20222號。
1.3《商品房買賣合同》登記號，該房屋已在房屋主管部門備案登記，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
1.4建筑面積：95.77平方米，套內(nèi)建筑面積70.83平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e24.94平方米，所有權(quán)人為。
1.5隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備：詳見附件《設(shè)施、設(shè)備清單》。
1.6抵押狀況：有抵押，尚欠貸款余額約人民幣×元整。
1.7租賃狀況：無出租。
二、房屋價款及支付方式
2.1房價款：人民幣壹佰叁拾貳萬元整，該房價款不包含該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和過戶所產(chǎn)生的契稅、個稅、律師服務(wù)費(fèi)等稅費(fèi)和房產(chǎn)大修基金。
2.2房價款的支付方式：分期支付。
2.2.1首期房價款計人民幣壹佰叁拾萬元整，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付;
2.2.2第二期房價款人民幣壹萬元整，乙方于該房產(chǎn)交付完成之日起三日內(nèi)向甲方支付。
2.2.3第三期房價款人民幣壹萬元整，乙方于該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起三日內(nèi)
向甲方支付。
三、房屋交付
3.1甲、乙雙方約定該房產(chǎn)交付期限為：該房產(chǎn)開發(fā)商向甲方交付完成之日起30日內(nèi)。甲、乙雙方對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗、清點，確認(rèn)無誤后，甲方將該房產(chǎn)交付乙方，且甲乙雙方簽署《房產(chǎn)買賣交
接書》，視為交付成功。
3.1.1在簽署《房產(chǎn)買賣交接書》之日，甲方須結(jié)清該房產(chǎn)交付日之前發(fā)生的所有物業(yè)、水、電、暖氣等費(fèi)用，交付日以后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.2隨同該房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價格均已包含在房價款內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備在正?？墒褂脿顟B(tài)或者乙方認(rèn)可狀態(tài)下與該房產(chǎn)一同交付乙方。
四、過戶
4.1甲乙雙方約定在該房產(chǎn)符合過戶條件后30日內(nèi)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
五、交易稅、費(fèi)支付
5.1交易過程中甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)，同時甲乙雙方約定：甲方應(yīng)繳納稅、費(fèi)由乙方代替甲方支付，乙方應(yīng)繳納稅、費(fèi)由乙方自行支付。
5.2簽署本合同后，若相關(guān)部門調(diào)整交易中的相關(guān)稅、費(fèi)，對于增加部分應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。
5.3若該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款低于房地產(chǎn)交易中心對于該房產(chǎn)的評估價格，則甲、乙雙方均同意按照房產(chǎn)交易中心評估的價格為申報價繳納稅、費(fèi)。
六、違約責(zé)任
6.1本合同簽署后，若甲、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不完全履行，則視為違約，違約方須向守約方支付房價款的30%的違約金，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給守約方造成的一切損失，包括但不限于：律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、中介費(fèi)、通訊費(fèi)等。
6.2本合同簽署后，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方，或由于甲方原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為甲方違約，按照逾期時間，分別以下列方式處理：
6.2.1逾期在三十日之內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方每日支付房價款萬分之五的滯納金，于實際交房或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行。
6.2.2逾期超過三十日，則乙方有權(quán)主張解除本合同。乙方主張解除本合同的，甲方應(yīng)在接到乙方解約通知之日起七日內(nèi)，退付乙方已付購房款，同時向乙方支付本合同6.1條約定的違約金;乙方不
主張解除合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時向乙方支付違約金，按房價款每日萬分之五計算至房屋交付或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。
6.3本合同簽署后，若乙方未能按約向甲方支付房款，或由于乙方原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，按照逾期時間，分別以下列方式處理：
6.3.1逾期在三十日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方每日支付房價款萬分之五的滯納金，于實際付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行。
6.3.2逾期超過三十日，則甲方有權(quán)主張解除本合同。甲方主張解除合同的，乙方應(yīng)在接到甲方解約通知之日起七日內(nèi)退房，并且向甲方支付本合同6.1條約定的違約金。甲方退付乙方已付房款本金，乙方實際占有使用甲方房屋的，參照同地段租金計付甲方房屋使用費(fèi)用。甲方不主張解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時向甲方支付違約金，按未付房價款每日萬分之五計算至實際支付房款或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。
6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權(quán)人享有該房產(chǎn)完全的所有權(quán)，并不存在法律上禁止買賣的權(quán)利瑕疵和限制，已取得該房產(chǎn)所有共有權(quán)人同意由甲方代表其簽署本合同的授權(quán)。如因此因?qū)е卤竞贤罱K無法履行或無法完全履行，甲方愿意承擔(dān)一切違約責(zé)任和法律后果。
6.5若非甲、乙雙方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，則甲、乙雙方均同意有關(guān)交易日期相應(yīng)順延。
6.6本合同簽署后，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行時，本合同自行終止、甲、乙雙方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。屆時甲方須在合同終止日起十日內(nèi)將已收房款全額無息退還乙方，若甲方已經(jīng)將該房產(chǎn)交付乙方，則乙方須在合同終止日起十日內(nèi)將該房產(chǎn)騰退與甲方，同時參照同地段租金計付甲方房屋使用費(fèi)用。
七、其他相關(guān)約定
7.1對于本合同中未約定或約定不明的事宜，甲、乙雙方可通過簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或變更，本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對于本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
7.2甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，若通過協(xié)商未能解決，則任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
7.3甲、乙雙方在本合同首部書寫的文件送達(dá)地址即為本合同項下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤而無法送達(dá)的，均視作通知方已依本合同在付郵日已書面通知相對方，通知也可以是電子郵件，若為電子郵件，則以郵件發(fā)出視為送達(dá)。電子送達(dá)視為書面送達(dá)。若任何一方聯(lián)絡(luò)方式變更的，應(yīng)及時書面通知相對方。
7.4在簽署本合同時，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款，對各自權(quán)利、義務(wù)均清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，用以備案壹份，叁份具
有同等法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
簽署日期：_年_月_日
乙方：
簽署日期：_年_月_日
商品房購房合同印花稅篇十二
賣方：____________，身份證號碼：____________________________
買方：____________，身份證號碼：____________________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)________個單元，坐落在________________________________，合計面積________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。
六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：
1、向________仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共__________頁，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
商品房購房合同印花稅篇十三
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話:
注冊地址： 郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼:
開戶行： 賬號：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊地址： 郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：
開戶行： 賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守
法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落： 區(qū)、縣
路、道、街
設(shè)計用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。
建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公
共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
商品房購房合同印花稅篇十四
甲方：
身份證號：
住址：
乙方：
身份證號：
住址：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方出售其私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落于，建筑面積約為平方米。
二、該房屋出售價為人民幣元整（￥）。
三、付款方式
合同簽字之日一次付清。
四、特別條款
該房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，故該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批，甲方應(yīng)全力配合乙方一起妥善解決。若因此引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)乙方全部損失。
五、該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補(bǔ)償?shù)?，全部價值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)積極配合乙方獲得補(bǔ)償。
六、本合同簽訂之后，甲乙雙方不得反悔。
七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，若簽訂補(bǔ)充協(xié)議，則與本合同具同等法律效力。
八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：
簽字日期：年月日
售房合同范本8
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
房合同
售房合同
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：
房屋座落在臨西三路與金四路交匯處東10米路南，房屋為框架結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第23層，面積為110平方米。
第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲得
第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：520000元整甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；20xx年9月6日前付壹拾萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清
第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年5月1日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛
讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行
二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不能解決的依法向人民法院起訴
第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
負(fù)責(zé)人：（簽章）
年月日年月日