紀念品委托管理服務合同(精選18篇)

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    合同的簽訂需要雙方達成一致意見并履行合同的約定。一個完美的合同需要考慮各種可能的情況和細節(jié)。對于合同中存在的模糊或不確定的條款,應當及時進行解釋和補充約定。
    紀念品委托管理服務合同篇一
    住所地:_;。
    聯(lián)系電話:_。
    乙方:;。
    法定代表人:?。
    住所地:?。
    聯(lián)系電話:?。
    經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著公平、公正、誠信、互惠的原則,乙方在對甲方“”的現(xiàn)狀有充分了解的情況下,愿意承包經(jīng)營甲方上述項目,并保證合法經(jīng)營,切實維護甲方的商譽,現(xiàn)就甲方委托乙方對“”項目物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
    一、物業(yè)基本情況及服務范圍。
    物業(yè)名稱:;。
    物業(yè)類型:;。
    座落位置:;。
    建筑面積:;。
    在甲方的直接領導下維護好市場的正常經(jīng)營環(huán)境,達到指定的工作目標,其管理服務內(nèi)容包括:
    1、市場公共秩序維護、車輛停放、安全及消防防范的管理服務;。
    2、市場公共部位相關場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運的管理和服務;。
    3、協(xié)助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;。
    4、其他合同約定的管理服務范圍的事項;。
    二、合同期限。
    本合同期限為2年,及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止,合同期滿,如甲方仍需乙方提供管理服務,雙方另行簽訂合同。
    三、雙方的權利和義務。
    (一)甲方的權利和義務。
    3、有權對乙方的員工工作表現(xiàn)進行監(jiān)督,對不符合甲方要求的,可要求乙方進行更換;。
    4、甲方有義務按合同約定按時支付管理服務費;。
    (二)乙方的權利和義務。
    1、乙方必須合法經(jīng)營;。
    6、乙方有權對所屬員工進行監(jiān)督、調(diào)整、任免和獎懲等內(nèi)部管理工作;。
    9、未經(jīng)甲方同意,不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保,不得擅自處置甲方財產(chǎn);。
    10、乙方有義務接受甲方監(jiān)督,對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;。
    本合同約定的管理服務費包干價為每月28000元,大寫(貳萬捌仟園整)甲方應與每月5日前按時支付給乙方。
    五、違約責任。
    如乙方未能在合同約定要求完成工作任務,甲方有權向乙方發(fā)出書面整改通知,乙方簽收后在規(guī)定的期限內(nèi)未及時整改,甲方將按500元每次對乙方進行處罰,對拒絕整改的并造成損失的甲方有權終止合同,并保留向乙方索賠的權利。
    六、爭議的解決。
    七、協(xié)議要求。
    1、協(xié)議期滿后,甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權;。
    3、合同期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬于甲方;。
    八、其他。
    2、本合同雙方簽字生效;。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    紀念品委托管理服務合同篇二
    當前各種經(jīng)營單位的性質(zhì)和種類比較復雜,管理不到位的'現(xiàn)象比較普遍。為防范欺詐行為,減少交易風險,有必要考察雙方的主體資格、履約能力、信用情況等,查看對方的營業(yè)執(zhí)照、年檢證明資料等。
    《物業(yè)管理服務委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會之間設立、變更、終止權利義務的協(xié)議,當事人應當遵循公平原則,確定各方的權利義務,不要簽訂義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同,例如合同只規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)違約要如何處理而無業(yè)主委員會違約如何處理的內(nèi)容。
    《物業(yè)管理服務委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶之間發(fā)生的一項勞務的交易準則,其根本要求是實用,合同的用詞用語不需要華麗、完美,但是一定要明確,言簡意賅,避免毫無意義的空話,同時合同前后不能出現(xiàn)矛盾。
    《物業(yè)管理服務委托合同》中的管理費標準的確定必須合理、合法,具有可執(zhí)行和可操作性。既要照顧物業(yè)管理企業(yè)實際開支情況,又要顧及業(yè)戶的負擔。既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益,又要使業(yè)主有所獲。
    物業(yè)管理企業(yè)承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的,此類合同涉及一個重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進行分包或轉(zhuǎn)包,通常的情況是發(fā)包方禁止項目轉(zhuǎn)包和分包或規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意,承包商不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。根據(jù)合同法的規(guī)定,轉(zhuǎn)包、分包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意,否則轉(zhuǎn)包或分包行為無效。對物業(yè)管理項目進行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規(guī)定,對此應當直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意才能將物業(yè)管理項目轉(zhuǎn)包或分包。
    簽訂物業(yè)管理服務委托合同應注意的問題有要充分了解簽約對象的主體資格、注意合同條款的對等性和合同條款要明確等五個方面。合同簽訂過程中,當事人應充分注意到每個事項,確保合同內(nèi)容是維護雙方的合法權益的。若產(chǎn)生合同糾紛,協(xié)商不成,可以通過我們專業(yè)的律師幫您訴訟解決。
    紀念品委托管理服務合同篇三
    甲方:
    乙方:
    甲方為促進學校的發(fā)展,創(chuàng)造良好的辦學環(huán)境,推動學校后勤服務改革,更好地服務師生,服務學校教育教學工作,甲方將學校后勤服務委托乙方經(jīng)營管理,甲方監(jiān)督管理。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議。
    一、資金墊付:
    1、乙方可墊付后勤服務設備設施增添的資金,甲方在一年內(nèi)付清全部資金,或在承包費用中扣除。(也可轉(zhuǎn)為風險保證金)。
    二、托管時間:
    托管期限6年,自20xx年9月1日至20xx年7月20日止,其中試用期為壹年,一年后,經(jīng)校方認可,并無安全事故的發(fā)生,合同繼續(xù)履行,否則合同中止。(甲方師生對乙方所提供的服務不滿意或滿意度較低,可隨時終止合同)。
    三、權利與義務:
    1、甲方將后勤服務項目委托給乙方經(jīng)營、管理,并無償提供上述項目營業(yè)所需的證照、服務用房及場地。
    2、在運作期間乙方承包的后勤服務項目,所產(chǎn)生的營運性質(zhì)的,所有師生全部使用校園一卡通。乙方不收取現(xiàn)金。若遇特殊情況(停電,一卡通系統(tǒng)出故障,可收取現(xiàn)金)。當天營業(yè)額按當月學生在校平均值計算。
    3、乙方按總營業(yè)額的5%交納給甲方作承包費。于每期期末結(jié)算。
    4、凡乙方有能力承接的甲方對內(nèi)外招待均由乙方辦理,包括高考時學生統(tǒng)一配餐等。
    5、甲方保證學生就餐人數(shù)每餐不低于600人。
    6、大型設備,設施的增添及食堂內(nèi)外改造由甲方負責,乙方負責日常的維護,及小的設施設備投入。
    7、食堂內(nèi)外所產(chǎn)生的水費由甲方負責。
    8、甲方采取半封閉式管理,住校生在行課期間,原則上不得出校,乙方負責做好后勤服務工作,確保師生在校正常秩序。
    9、乙方用工自主,遵守國家相關法規(guī)。
    10、學校放假,甲方應提前一天通知乙方,否則造成的一切損失由甲方全承擔。
    11、乙方在托管經(jīng)營期內(nèi),應本著信譽至上,質(zhì)量第一、服務師生、讓利于師生的宗旨。按照國家法律政策的要求,合法經(jīng)營,嚴格執(zhí)行國家食品衛(wèi)生標準,遵紀守法、遵守上級和相關各部門的相關規(guī)定,遵守學校規(guī)章制度及就餐時間,不得干擾甲方正常教學秩序。
    12、乙方經(jīng)營期間,甲方不得允許任何個人(包括教職工)和組織在學校內(nèi)從事與乙方經(jīng)營相同、相關的項目經(jīng)營活動,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應立即制止,否則甲方應賠償乙方(按每天的所有產(chǎn)生費用計算或按違約計算)。
    13、甲方在迎接各種檢查前,及時通知并指導乙方做好相關工作,如上級檢查不合格,乙方承擔相關責任。
    14、乙方經(jīng)營期滿,應將所有的設備、設施移交給甲方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權。
    15、乙方應教育好所聘用員工做好相應的安全工作,及時排除安全隱患,在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中所發(fā)生的食品安全及聘用員工的安全由乙方負責,與甲方無關;非人為事故,由甲乙雙方協(xié)商解決,乙方交納保證金壹拾萬元,承包期限滿,無安全事故,甲方退還保證金給乙方、不計息。
    16、甲方為乙方提供員工住宿,后勤服務辦公室,不再另行收費,乙方員工住宿所用的水電費由甲方負責。
    17、乙方在經(jīng)營期間,不得利用經(jīng)營場地從事違法犯罪活動,不得將各種煙、酒、毒、腐爛、過期食物出售給學生。
    18、乙方在承包經(jīng)營期間,若甲方管理不善,乙方有權不交納承包費用,及退還保證金,并賠償違約金。
    四、協(xié)商解決事宜:
    1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
    2、在執(zhí)行本協(xié)議過程中,若需要變更或補充,雙方應另行協(xié)商解決,所達成的協(xié)議應以書面形式,作為本協(xié)議的附件,具有法律效力。
    五、其它:
    本協(xié)議一式四份,雙方簽字蓋章后生效。各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    紀念品委托管理服務合同篇四
    法定代表人:
    單位地址:
    郵政編碼:
    聯(lián)系電話:
    性別:
    身份證號:
    家庭住址:
    郵政編碼:
    聯(lián)系電話:
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《宣城市出租汽車客運管理辦法》和交通主管部門有關出租汽車營運服務規(guī)范、要求,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致及誠實信用的基礎上,現(xiàn)就出租汽車委托管理服務事宜自愿簽訂本合同,并承諾在委托與被委托管理期內(nèi)雙方共同遵守本合同所列條款。
    第一條乙方自愿將依法取得出租汽車客運道路運輸經(jīng)營許可的皖號出租車委托甲方代管服務。本合同委托管理期內(nèi),其經(jīng)營權屬性質(zhì)、資質(zhì)、名稱不變,仍由乙方自主經(jīng)營,甲方只履行、承擔本合同約定的管理服務義務、責任。
    第二條本委托管理合同有效期為(年)個月,自年月日起至年月日止。在合同有效期內(nèi),乙方應向甲方提供符合行業(yè)管理部門要求的代管營運車輛。車輛型號,發(fā)動機號,車架號,車身顏色,《道路運輸許可證》號,《道路運輸證》號,車輛登記日期年月日。
    第三條乙方應按月向甲方計繳委托管理服務費,每月元,共元(大寫人民幣元)。乙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)一次性足額繳清當年管理服務費給甲方。
    1、組織乙方參加主管部門規(guī)定的駕駛員安全、服務業(yè)務學習及培訓,車輛安全檢查、隱患排查,從業(yè)資格規(guī)定課時的繼續(xù)教育和開展的各項文明創(chuàng)建活動、社會公益活動。
    2、及時傳達國家、省、市有關出租汽車客運法規(guī)政策。
    3、協(xié)助處理乘客的服務投訴,辦理行業(yè)管理部門關于服務質(zhì)量的轉(zhuǎn)辦事項。
    4、按相關要求為乙方駕駛員、營運車輛、計價器及相關證件的年度審驗、從業(yè)資格注冊提供服務。
    5、代辦乙方托管出租車輛所享受的國家各類政策性補貼申報、發(fā)放服務工作。
    6、協(xié)助乙方做好交通事故的處理和索賠工作。
    7、協(xié)助乙方辦理車輛更新手續(xù)。
    8、為乙方車輛提供gps監(jiān)控和解卡服務。
    第五條甲方享有的管理權限。
    1、遇有行政主管部門組織的重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務時,甲方可以調(diào)度乙方委托管理的車輛,乙方應予服從,但甲方應積極向用車主管部門申請補償并按照其補償規(guī)定、標準給乙方相應補償。
    2、按合同約定向乙方收取管理費;按規(guī)定向乙方收取各類有償教育、培訓和活動費用。
    3、督促乙方駕駛員規(guī)范服務、安全營運,接受甲方對車輛安全檢查、隱患排查。
    4、因乙方責任造成甲方無法正常提供合同約定服務內(nèi)容的,甲方不承擔任何責任。
    第六條乙方享有的被服務權益和應承擔的責任、義務。
    1、在合同有效期內(nèi),乙方根據(jù)本合同約定從事出租汽車客運經(jīng)營活動,甲方應依本合同的約定提供相應的服務。
    2、有權要求甲方做好駕駛員、營運車輛及相關證件的年度審驗、從業(yè)資格注冊工作。
    3、乙方車輛在發(fā)生交通事故后,有權要求甲方協(xié)助做好交通事故的處理工作。
    4、完成由甲方調(diào)度的重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務后,乙方有權要求給予相應補償。
    5、嚴格遵守國家的法律、法規(guī)規(guī)章,守法經(jīng)營,文明服務,保障乘客的合法權益。
    6、接受甲方合同約定內(nèi)容進行的監(jiān)督和管理,遵守甲乙雙方委托管理服務約定,積極配合甲方完成行業(yè)管理部門開展的文明創(chuàng)建活動和質(zhì)量信譽考核等。積極參加甲方組織安排的有關活動,接受各類安全、學習培訓和規(guī)定課時的從業(yè)資格繼續(xù)再教育。
    7、按時足額繳納管理服務費給甲方;按規(guī)定繳納各類有償教育、培訓及活動費用。
    8、按主管部門標準、要求,及時、準確、真實的向甲方提供各類年審、換證、注冊用證件、材料。
    第七條合同委托管理服務有效期內(nèi),甲方為乙方提供本合同約定的管理與服務,不承擔任何賠償責任。
    第八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關內(nèi)容;雙方無法就變更合同達成一致的,甲方有權單方解除合同,且不承擔違約責任。
    第九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
    第十條乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:
    (一)未按約支付管理費超過天及以上的,或累計達到元及以上的;。
    (二)累次違反本合同條款內(nèi)容的;。
    (四)被依法追究刑事責任的;。
    (五)擅自罷運或參加非法集會,煽動制造群體事件的;。
    (六)利用營運車輛進行違法犯罪活動的;。
    (七)符合國家和省其他限制從事出租汽車客運經(jīng)營活動的規(guī)定的。第十一條有下列情形之一的,乙方可以解除本合同:(一)甲方被行業(yè)管理部門質(zhì)量信譽考核不合格,且采取了中止、減少、調(diào)整經(jīng)營權措施的;(可刪除)。
    (二)甲方被有關部門責令停業(yè)一年以上的;(三)甲方未按合同約定為乙方提供服務的。
    (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除合同的其他情形;。
    第十二條甲乙雙方提前30天以書面形式通知對方達成一致意見的,可以解除本合同。
    一方給另一方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間,乙方單方面不得依據(jù)本條解除本合同。
    第十三條違約責任。
    (一)本合同生效后,甲乙雙方應嚴格遵守,并誠實信用地行使各自權利、履行各自責任、義務,任何一方不得無故違約。如一方違約,違約方應當向另一方承擔賠償責任,乙方違約的,其所繳納的服務費未服務(月份)剩余部分甲方不予退還。甲方違約的,退還未服務月份服務費,并按退還未服務月份服務費金額一倍賠償乙方。
    (二)乙方未按時支付管理服務費的,甲方隨即對乙方終止服務,對所欠委托管理服務費甲方按實進行追償。甲方并按應收委托管理服務費金額每日的10%向已方收取滯納金。
    (三)經(jīng)證實因甲方自身原因,屢次不能履行對乙方提供本合同約定管理服務責任的,乙方可終止合同,并按本條第一款內(nèi)容追究甲方違約賠償責任。
    第十三條本合同期限屆滿,本合同即終止。(可刪除)在本合同期滿前30天甲乙雙方可向?qū)Ψ奖砻鹘K止或續(xù)簽意向。
    第十四條因履行本合同發(fā)生爭議,由合同雙方協(xié)商解決;經(jīng)協(xié)商不能解決的,向宣城市仲裁委員會申請仲裁。
    第十五條本合同未盡事宜,甲乙雙方在協(xié)商一致后,可重新簽訂補充協(xié)議。第十六條本合同解除后,乙方自行辦理原從業(yè)資格注冊注銷、變更手續(xù),甲方予以積極協(xié)助。甲方不承擔由此引發(fā)的任何責任。
    第十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    第十八條本合同(含補充協(xié)議)一式三份,甲乙雙方各持一份,一份交當?shù)剡\管機構(gòu)備案。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    甲方:身份證號:電話:
    乙方:身份證號:電話:
    鑒于:
    甲方因資金周轉(zhuǎn)需求特委托乙方辦理銀行貸款業(yè)務事宜。乙方接受甲方的委托利用自身資源,為甲方提供經(jīng)濟信息咨詢業(yè)務、財務顧問及貸款方案策劃等服務。為保障各方當事人的權益,經(jīng)友好協(xié)商特訂立以下條款遵照執(zhí)行。
    一、甲方如實告知自身信用、有價資產(chǎn)、貸款用途等信息。按照乙方的要求提供真實有效的相關材料,并配合辦理有關手續(xù)。否則,即使簽訂本協(xié)議,乙方仍有權拒絕受理。
    二、甲乙雙方同意,甲方按下列條件、標準和方式支付給乙方服務費:甲方按實際到帳額向乙方支付服務費(公式:服務費=實際貸款額*費率)。本次協(xié)商的服務費率為%,即按實際貸款額度的____%支付服務費。
    支付方式為:貸款放款成功24小時內(nèi),甲方將乙方應得的服務費全額支付給乙方。
    三、甲方同意委托乙方在此協(xié)議期內(nèi)辦理貸款相關手續(xù),并承諾乙方作為本次貸款業(yè)務唯一委托授權辦理方。未經(jīng)乙方書面同意不得撤銷委托,不得將委托事項另行委托除乙方以外任何第三方。甲方單方面暫停不配合乙方開展業(yè)務或撤銷委托的貸款業(yè)務的,需全額支付乙方貸款服務費用。
    四、本協(xié)議期限為三個月,自本協(xié)議生效之日起計。若三個月內(nèi)甲方與乙方提供的銀行未成功辦理貸款,視為協(xié)議終止。
    五、本協(xié)議未盡事項,雙方另行協(xié)商確定。
    六、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    甲方:;。
    法定代表人:;。
    住所地:_;。
    聯(lián)系電話:_。
    乙方:;。
    法定代表人:
    住所地:
    聯(lián)系電話:
    經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著公平、公正、誠信、互惠的原則,乙方在對甲方的現(xiàn)狀有充分了解的情況下,愿意承包經(jīng)營甲方上述項目,并保證合法經(jīng)營,切實維護甲方的商譽,現(xiàn)就甲方委托乙方對項目物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
    一、物業(yè)基本情況及服務范圍。
    物業(yè)名稱:;。
    物業(yè)類型:;。
    座落位置:;。
    建筑面積:;。
    在甲方的直接領導下維護好市場的正常經(jīng)營環(huán)境,達到指定的工作目標,其管理服務內(nèi)容包括:
    1、市場公共秩序維護、車輛停放、安全及消防防范的管理服務;。
    2、市場公共部位相關場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運的管理和服務;。
    3、協(xié)助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;。
    4、其他合同約定的管理服務范圍的事項;。
    二、合同期限。
    本合同期限為2年,及20__年7月1日起至20__年6月30日止,合同期滿,如甲方仍需乙方提供管理服務,雙方另行簽訂合同。
    三、雙方的權利和義務。
    (一)甲方的權利和義務。
    3、有權對乙方的員工工作表現(xiàn)進行監(jiān)督,對不符合甲方要求的,可要求乙方進行更換;。
    4、甲方有義務按合同約定按時支付管理服務費;。
    (二)乙方的權利和義務。
    1、乙方必須合法經(jīng)營;。
    6、乙方有權對所屬員工進行監(jiān)督、調(diào)整、任免和獎懲等內(nèi)部管理工作;。
    9、未經(jīng)甲方同意,不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保,不得擅自處置甲方財產(chǎn);。
    10、乙方有義務接受甲方監(jiān)督,對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;。
    本合同約定的管理服務費包干價為每月28000元,大寫(貳萬捌仟園整)甲方應與每月5日前按時支付給乙方。
    五、違約責任。
    如乙方未能在合同約定要求完成工作任務,甲方有權向乙方發(fā)出書面整改通知,乙方簽收后在規(guī)定的期限內(nèi)未及時整改,甲方將按500元每次對乙方進行處罰,對拒絕整改的并造成損失的甲方有權終止合同,并保留向乙方索賠的權利。
    六、爭議的解決。
    七、協(xié)議要求。
    1、協(xié)議期滿后,甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權;。
    3、合同期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬于甲方;。
    八、其他。
    2、本合同雙方簽字生效;。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    紀念品委托管理服務合同篇五
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    法定代表人:_______________________________。
    職務:_____________________________________。
    郵碼:_____________________________________。
    電話:_____________________________________。
    法定代表人:_______________________________。
    職務:_____________________________________。
    為加強____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。
    (一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,綜合服務。
    (二)管理事項包括:
    1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護;
    3、清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);
    4、公共生活秩序;
    5、文娛活動場所;
    6、便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;
    7、車輛行駛及停泊;
    9、授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
    承包經(jīng)營、自負盈虧。
    委托管理期限為____年,自____年____月____日起到____年____月____日止。
    第四條、雙方權利、義務。
    (一)甲方權利、義務。
    1、根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理;
    2、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用,并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
    6、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
    8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;
    10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;
    11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
    (二)乙方權利、義務:
    1、根據(jù)有關法律、法規(guī),結(jié)合實際情況,制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;
    6、乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員;
    7、建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
    10、在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;
    11、開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;
    12、有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    (一)各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達到____標準。
    (二)確保年完成各項收費指標____萬元,合理支出____萬元,乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營收入。
    第六條、風險抵押。
    (一)乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元,作為風險抵押金。
    (二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    (三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
    (四)如由于乙方過錯致使合同不能履行,乙方無權要求返還抵押金,并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
    第七條、獎罰措施。
    (一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,管理費如有節(jié)余,甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。
    (二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū),甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國)、____元(省)、____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
    (三)如果甲方不完成應負的合同責任,由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標,或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,甲方應當給予補償或承擔相應責任。
    (四)如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標,甲方應當責成乙方限期改正,情節(jié)嚴重的處以人民幣____至____元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟損失由乙方承擔。
    (五)由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
    第八條、合同更改、補充與終止。
    (一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,以書面合同為準。
    (二)合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續(xù)訂合同,須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    (三)合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第九條、其他事項。
    (一)本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等),造成經(jīng)濟損失的,雙方應相互體諒,共同協(xié)商、合理分攤。
    (二)本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。
    (三)本合同正本一式三份,甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。
    (四)雙方如對合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,訴請人民法院解決。
    甲方:__________________。
    代表人:________________。
    ________年_____月_____日。
    乙方:__________________。
    代表人:________________。
    ________年_____月_____日。
    附
    1、《_______住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)。
    1、物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。
    2、物業(yè)管理服務是指受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同,對物業(yè)的房屋建筑及其設備,市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治,并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
    3、法律性質(zhì)不同:眾所周知,物業(yè)管理是派生于建筑物區(qū)分所有權的一種準物權(在區(qū)分所有權中叫成員權),是購買了不動產(chǎn)的業(yè)主們的法定權利,是業(yè)主們一定區(qū)域內(nèi)的共有物業(yè)的使用與管理的自治權,它因不動產(chǎn)的存在而存在,因不動產(chǎn)的滅失、買賣、贈送而消失。而物業(yè)管理服務產(chǎn)生于服務提供者(物業(yè)管理企業(yè))與業(yè)主或業(yè)主大會的合意而簽訂的物業(yè)服務合同,依合同的生效而取得。
    4、權利主體不同:新條例規(guī)定,物業(yè)管理活動中的一切權利屬于業(yè)主,也就是說物業(yè)管理的權利主體是業(yè)主和由其組成的業(yè)主大會,即使選聘了物業(yè)管理服務企業(yè),物業(yè)管理服務企業(yè)也不過是一個義務主體罷了,物業(yè)管理服務企業(yè)處于被管理、被監(jiān)督的地位。而物業(yè)管理服務活動中的權利主體是物業(yè)管理服務企業(yè),業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的員工則成了義務主體,業(yè)主承擔的是支付服務費的義務。
    5、參與主體不同:物業(yè)管理活動的參與主體有建設開發(fā)商、政府房地產(chǎn)主管部門、業(yè)主、房屋認購人、租戶、居民委員會等單位和個人,如果有聘請物業(yè)管理服務企業(yè)或?qū)I(yè)服務企業(yè),則兩者也屬于參與主體之列。而物業(yè)管理服務活動的參與主體主要是物業(yè)管理服務企業(yè)及員工,如有單項業(yè)務外包,專業(yè)服務企業(yè)及其員工也屬此列。
    紀念品委托管理服務合同篇六
    甲方:
    乙方:
    為了服務世博,發(fā)揮合作雙方的各自優(yōu)勢,本著誠實、信用、平等的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就毛家飯店紫園分店二樓餐廳委托管理服務達成協(xié)議如下:
    第一條:委托內(nèi)容。
    2、委托期限:20_年3月13日至20_年9月13日。
    3、委托期限屆滿,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,當有調(diào)整使用時,甲方將新的員工餐廳優(yōu)先委托給乙方管理服務。
    4、管理服務內(nèi)容和要求:按照雙方確認的《》執(zhí)行。
    第二條:甲方的權利與義務。
    一、權利:
    2、當有調(diào)整使用時,有權做出相應的調(diào)整;。
    3、因籌備進展的需要,有權對餐廳服務提出新的要求。
    二、義務:
    2、根據(jù)建設、籌備人員日益增加對餐廳用餐的需求,為餐廳增添部分廚具和餐具;。
    4、提供辦餐廳的相關證照。
    第三條:乙方的權利與義務。
    一、權利:
    2、有權在管理服務中使用“”品牌(僅限于在餐廳建筑物內(nèi)外);。
    3、在保證機關人員正常用餐的前提下,有權發(fā)行餐飲就餐券從事餐飲服務。
    二、義務。
    1、對餐廳經(jīng)營服務管理活動,承擔相應的行政、民事、刑事責任。
    4、必須維護上海世博會的形象,不得有損害上海世博會的行為;。
    5、對甲方提供的房屋、設備、廚具、餐具有愛惜使用、精心保管的責任;。
    6、對甲方提供的水、電、燃氣有節(jié)約使用的責任;。
    7、對甲方提出的整改要求有盡快答復和整改的責任;。
    8、對甲方提出的新的服務要求有優(yōu)先滿足的責任。
    第四條:財務結(jié)算方式。
    1、每月結(jié)算一次,乙方根據(jù)甲方就餐系統(tǒng)結(jié)算期結(jié)算的員工刷卡消費金額,在隔月日前向甲方提交上一個月的餐飲服務收入發(fā)票,甲方在個工作日內(nèi)通過銀行向乙方支付。日內(nèi),在餐廳作出通知并辦理退券服務。負責完成與業(yè)主的房屋租賃合同的簽訂;餐廳改造裝飾及設備安裝工程設計;完成與物業(yè)公司物業(yè)管理合同簽訂;協(xié)助辦妥相關證照;協(xié)助日常管理。
    3、甲方及時支付餐廳水、電、燃氣費和行政性收費。
    第五條:委托保證金。
    1、乙方第一個月的服務收入作為委托管理服務的保證金;。
    2、本協(xié)議期滿,在乙方向甲方交接完畢以后個工作日內(nèi)由甲方通銀行支付給乙方。
    第六條:違約責任。
    1、在本協(xié)議有效期內(nèi),雙方均不得有單方面終止協(xié)議的行為,因任一方的原因造成協(xié)議無法正常履行的,應對由此造成的直接、間接損失向無責方承擔賠償責任。
    2、乙方未在履行《》過程中出現(xiàn)違約行為,甲方可作出相應的經(jīng)濟處罰,分為a類過失處罰元、b類過失處罰元;c類過失處罰元;一個月內(nèi)出現(xiàn)次a類過失,甲方有權無條件終止協(xié)議,并扣罰保證金。
    第七條:爭議解決。
    1、協(xié)議爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,訴訟至甲方所在地人民法院。
    第十條:其他條款。
    1、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份;本協(xié)議自簽約之日起生效;。
    2、本協(xié)議需補充條款,由雙方另行簽訂補充協(xié)議;。
    3、本協(xié)議的附件與本協(xié)議同等有效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    紀念品委托管理服務合同篇七
    委托方(以下簡稱甲方):
    受托方(以下簡稱乙方):
    平頂山市安仁物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同:
    一、總則:乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應履行本合同承擔相應的責任。座落位置:平頂山市體育路中興路中段,居住人口1700戶左右。
    1、按幢設置垃圾桶,生活垃圾每天清運一次。
    2、住宅區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。
    3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次,并視檢查情況及時清掏;化糞池每季檢查1次,每年清掏1次,發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。
    財政撥款,轉(zhuǎn)賬支票,支付金額:
    為年月日起至年月日止。
    六、本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章:
    乙方簽章:
    紀念品委托管理服務合同篇八
    法定代表人:
    單位地址:
    郵政編碼:
    聯(lián)系電話:
    性別:
    身份證號:
    家庭住址:
    郵政編碼:
    聯(lián)系電話:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《宣城市出租汽車客運管理辦法》和交通主管部門有關出租汽車營運服務規(guī)范、要求,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致及誠實信用的基礎上,現(xiàn)就出租汽車委托管理服務事宜自愿簽訂本合同,并承諾在委托與被委托管理期內(nèi)雙方共同遵守本合同所列條款。
    第一條乙方自愿將依法取得出租汽車客運道路運輸經(jīng)營許可的皖號出租車委托甲方代管服務。本合同委托管理期內(nèi),其經(jīng)營權屬性質(zhì)、資質(zhì)、名稱不變,仍由乙方自主經(jīng)營,甲方只履行、承擔本合同約定的管理服務義務、責任。
    第二條本委托管理合同有效期為(年)個月,自年月日起至年月日止。在合同有效期內(nèi),乙方應向甲方提供符合行業(yè)管理部門要求的代管營運車輛。車輛型號,發(fā)動機號,車架號,車身顏色,《道路運輸許可證》號,《道路運輸證》號,車輛登記日期年月日。
    第三條乙方應按月向甲方計繳委托管理服務費,每月元,共元(大寫人民幣元)。乙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)一次性足額繳清當年管理服務費給甲方。
    1、組織乙方參加主管部門規(guī)定的駕駛員安全、服務業(yè)務學習及培訓,車輛安全檢查、隱患排查,從業(yè)資格規(guī)定課時的繼續(xù)教育和開展的各項文明創(chuàng)建活動、社會公益活動。
    2、及時傳達國家、省、市有關出租汽車客運法規(guī)政策。
    3、協(xié)助處理乘客的服務投訴,辦理行業(yè)管理部門關于服務質(zhì)量的轉(zhuǎn)辦事項。
    4、按相關要求為乙方駕駛員、營運車輛、計價器及相關證件的年度審驗、從業(yè)資格注冊提供服務。
    5、代辦乙方托管出租車輛所享受的國家各類政策性補貼申報、發(fā)放服務工作。
    6、協(xié)助乙方做好交通事故的處理和索賠工作。
    7、協(xié)助乙方辦理車輛更新手續(xù)。
    8、為乙方車輛提供gps監(jiān)控和解卡服務。
    第五條甲方享有的管理權限。
    1、遇有行政主管部門組織的重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務時,甲方可以調(diào)度乙方委托管理的車輛,乙方應予服從,但甲方應積極向用車主管部門申請補償并按照其補償規(guī)定、標準給乙方相應補償。
    2、按合同約定向乙方收取管理費;按規(guī)定向乙方收取各類有償教育、培訓和活動費用。
    3、督促乙方駕駛員規(guī)范服務、安全營運,接受甲方對車輛安全檢查、隱患排查。
    4、因乙方責任造成甲方無法正常提供合同約定服務內(nèi)容的,甲方不承擔任何責任。
    第六條乙方享有的被服務權益和應承擔的責任、義務。
    1、在合同有效期內(nèi),乙方根據(jù)本合同約定從事出租汽車客運經(jīng)營活動,甲方應依本合同的約定提供相應的服務。
    2、有權要求甲方做好駕駛員、營運車輛及相關證件的年度審驗、從業(yè)資格注冊工作。
    3、乙方車輛在發(fā)生交通事故后,有權要求甲方協(xié)助做好交通事故的處理工作。
    4、完成由甲方調(diào)度的重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務后,乙方有權要求給予相應補償。
    5、嚴格遵守國家的法律、法規(guī)規(guī)章,守法經(jīng)營,文明服務,保障乘客的合法權益。
    6、接受甲方合同約定內(nèi)容進行的監(jiān)督和管理,遵守甲乙雙方委托管理服務約定,積極配合甲方完成行業(yè)管理部門開展的文明創(chuàng)建活動和質(zhì)量信譽考核等。積極參加甲方組織安排的有關活動,接受各類安全、學習培訓和規(guī)定課時的從業(yè)資格繼續(xù)再教育。
    7、按時足額繳納管理服務費給甲方;按規(guī)定繳納各類有償教育、培訓及活動費用。
    8、按主管部門標準、要求,及時、準確、真實的向甲方提供各類年審、換證、注冊用證件、材料。
    第七條合同委托管理服務有效期內(nèi),甲方為乙方提供本合同約定的管理與服務,不承擔任何賠償責任。
    第八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關內(nèi)容;雙方無法就變更合同達成一致的,甲方有權單方解除合同,且不承擔違約責任。
    第九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
    第十條乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:
    (一)未按約支付管理費超過天及以上的,或累計達到元及以上的;。
    (二)累次違反本合同條款內(nèi)容的;。
    (四)被依法追究刑事責任的;。
    (五)擅自罷運或參加非法集會,煽動制造群體事件的;。
    (六)利用營運車輛進行違法犯罪活動的;。
    (七)符合國家和省其他限制從事出租汽車客運經(jīng)營活動的規(guī)定的。
    第十一條有下列情形之一的,乙方可以解除本合同:
    (一)甲方被行業(yè)管理部門質(zhì)量信譽考核不合格,且采取了中止、減少、調(diào)整經(jīng)營權措施的;(可刪除)。
    (二)甲方被有關部門責令停業(yè)一年以上的;。
    (三)甲方未按合同約定為乙方提供服務的。
    (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除合同的其他情形;。
    第十二條甲乙雙方提前30天以書面形式通知對方達成一致意見的,可以解除本合同。
    一方給另一方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間,乙方單方面不得依據(jù)本條解除本合同。
    第十三條違約責任。
    (一)本合同生效后,甲乙雙方應嚴格遵守,并誠實信用地行使各自權利、履行各自責任、義務,任何一方不得無故違約。如一方違約,違約方應當向另一方承擔賠償責任,乙方違約的,其所繳納的服務費未服務(月份)剩余部分甲方不予退還。甲方違約的,退還未服務月份服務費,并按退還未服務月份服務費金額一倍賠償乙方。
    (二)乙方未按時支付管理服務費的,甲方隨即對乙方終止服務,對所欠委托管理服務費甲方按實進行追償。甲方并按應收委托管理服務費金額每日的10%向已方收取滯納金。
    (三)經(jīng)證實因甲方自身原因,屢次不能履行對乙方提供本合同約定管理服務責任的,乙方可終止合同,并按本條第一款內(nèi)容追究甲方違約賠償責任。
    第十三條本合同期限屆滿,本合同即終止。(可刪除)在本合同期滿前30天甲乙雙方可向?qū)Ψ奖砻鹘K止或續(xù)簽意向。
    第十四條因履行本合同發(fā)生爭議,由合同雙方協(xié)商解決;經(jīng)協(xié)商不能解決的,向宣城市仲裁委員會申請仲裁。
    第十五條本合同未盡事宜,甲乙雙方在協(xié)商一致后,可重新簽訂補充協(xié)議。第十六條本合同解除后,乙方自行辦理原從業(yè)資格注冊注銷、變更手續(xù),甲方予以積極協(xié)助。甲方不承擔由此引發(fā)的任何責任。
    第十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    第十八條本合同(含補充協(xié)議)一式三份,甲乙雙方各持一份,一份交當?shù)剡\管機構(gòu)備案。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    紀念品委托管理服務合同篇九
    委托方(以下簡稱甲方):
    組織名稱:________。
    代表人:________。
    地址;________。
    聯(lián)系電話:________。
    受委托方(以下簡稱乙方):
    企業(yè)名稱:________。
    法定代表人:________。
    注冊地址:________。
    聯(lián)系電話:________。
    根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上,甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理,訂立本合同。
    第二條、物業(yè)基本情況。
    物業(yè)類型:________。
    座落位置:____市____區(qū)____路(街道)____號。
    四至:____________。
    占地面積:____平方米。
    建筑面積:____平方米。
    (委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件)。
    第三條、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同,承擔相應的責任。
    第四條、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。
    第五條、共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、____、____、____。
    第六條、公共設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。
    第七條、公共綠地的養(yǎng)護與管理。
    第八條、附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所____、____、____。
    第九條、公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、____、____、____。
    第十條、交通與車輛停放秩序的管理。
    第十一條、維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____、___。
    第十二條、管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十三條、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用:
    1、物業(yè)管理費:________。
    2、保潔費:________。
    3、保安費:________。
    4、房屋設備運行費:________。
    5、維修養(yǎng)護費:________。
    第十四條、業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護,在當事人提出委托時,乙方須接受委托并合理收費。
    第十五條、對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。
    第十六條、其他委托事項。
    第十七條、委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止。
    第四章、雙方權利義務。
    第十八條、甲方權利義務。
    1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;
    2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
    4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
    5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
    (1)無償使用;
    (2)按建筑面積每月每平方米____元租用,其租金收入用于____。
    8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時,負責催交或以____方式償付;
    9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
    (1)________。
    (2)________。
    10、協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;
    第十九條、乙方權利義務。
    1、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定,制定牧業(yè)管理方安;
    2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關部門處理;
    3、按本合同第十五條的約定,對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
    4、選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;
    7、每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;
    9、本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
    第五章、物業(yè)管理服務要求標準。
    1、房屋外觀:______。
    2、設備運行:______。
    3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護:______。
    4、公共環(huán)境:_________。
    5、綠化:_________。
    6、交通秩序:_________。
    7、保安:_________。
    8、急修:_________。
    小修:_________。
    1、管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收?。?BR>    4、高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結(jié)算,由乙方向業(yè)主收?。?BR>    5、管理服務費標準的調(diào)整,按___調(diào)整;
    6、對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
    第二十二條、住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取。
    第二十三條、車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
    1、露天車位:______。
    2、車庫車位:______。
    第二十四條、乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務,由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
    第二十五條、乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下:
    1、______。
    2、______。
    第二十六條、房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔,在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
    第七章、違約責任。
    第二十七條、甲方違反本合同第十八條第___款的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標,乙方有權要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
    第二十八條、乙方違反本合同第五章的約定,不能完成管理目標,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失,乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
    第二十九條、乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標準的,甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
    第三十條、甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方___元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的,應給予經(jīng)濟賠償。
    第八章、附則。
    第三十一條、雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項,辦理接管驗收手續(xù)。
    第三十二條、雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與合同具有相同等效力。
    第三十三條、本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第三十四條、本合同正本連同附件____頁,一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    第三十五條、因房屋建造質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準。
    第三十六條、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第三十七條、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。
    第三十八條、合同期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    第三十九條、本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章:________________。
    乙方簽章:_________________。
    紀念品委托管理服務合同篇十
    身份證號碼:_______________________。
    家庭住址:________________________。
    聯(lián)系方式:______________________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就沈陽市豐豐源商貿(mào)中心(大西農(nóng)貿(mào)市場)物業(yè)管理達成如下協(xié)議:
    一、甲方將沈陽市豐豐源商貿(mào)中心(天壇市場)___________區(qū)________________號的攤床出租給乙方經(jīng)營,攤床面積為____________平方米。經(jīng)營期限為________年________月_______日至____年_______月____________日止。
    二、甲方以每平方米每月0。8元的標準向乙方收取物業(yè)管理費,每年物業(yè)費收取為上打租一次性交齊,具體收費時間另行通知。如不按期繳納超出一天,甲方向乙方收取10%的滯納金,超出兩個月后,甲方有權收回床位,另行招商。
    三、甲方向乙方提供非經(jīng)營性(公共部位)照明、衛(wèi)生等設施,并負責對市場衛(wèi)生、安全和經(jīng)營秩序的管理,并按有關規(guī)定收取適當?shù)馁M用,為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境,保證乙方的正常經(jīng)營。
    四、甲方必須實行嚴格管理,樹立為業(yè)戶服務的思想、盡職盡責、辦事公正、廉潔自律、嚴禁向業(yè)戶吃、拿、卡、要,乙方有權對甲方工作人員的工作進行監(jiān)督。
    五、乙方在經(jīng)營期間必須遵守以下規(guī)定:
    1、認真遵守《消防法》、《稅法》、《治安管理處罰條例》等國家有關政策、法律、法規(guī)、守法經(jīng)營。
    2、乙方須按照農(nóng)貿(mào)大廳的管理規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記及經(jīng)營必須的相關證件,如乙方有違規(guī)、違法行為,責任自負。
    3、乙方在經(jīng)營期間,必須按月繳納自用水、電費,按行業(yè)標準收費,按表計算。
    4、乙方在經(jīng)營期間,必須服從市場物業(yè)管理,嚴格按市場區(qū)域劃分經(jīng)營商品。遵守甲方為確保市場安全和創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境所制定的各項規(guī)章制度,否則,甲方有權對乙方違規(guī)行為進行處罰。
    5、乙方在經(jīng)營期間,如將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、出兌,必須向甲方管理部。
    6、乙方必須按照規(guī)定經(jīng)營,不準攤點越外、攤外設攤,否則甲方將按規(guī)定進行處罰。
    7、乙方不能隨意改動或破壞檔口及市場內(nèi)的公共設施,如有改動應征得甲方同意,否則,將視情節(jié)輕重予以經(jīng)濟處罰,嚴重者清除市場。在承租期內(nèi),除承租的檔口外,其它檔口未經(jīng)甲方允許不準擅自占用、出租、轉(zhuǎn)讓。
    8、乙方不準經(jīng)營易燃易爆及市場內(nèi)禁止經(jīng)營的商品,不得在場內(nèi)進行娛樂活動(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、妨礙市場經(jīng)營行為。
    9、乙方要加強消防意識,經(jīng)營期間乙方不慎失火或經(jīng)營管理不當,造成人身財產(chǎn)及其它損失的乙方負全部責任。乙方在大廳內(nèi)經(jīng)營期間,甲方要求乙方自行辦理人身財產(chǎn)保險,否則后果自負。
    10、為了保持市場的整體形象協(xié)調(diào)一致,乙方不許私自在市場內(nèi)掛彩燈、彩旗、條幅、宣傳畫、張貼不干膠各種字體。按時繳納工商、地稅等部門的相關費用,公平交易、貨真價實、童叟無欺。
    11、乙方在經(jīng)營中必須搞好攤位衛(wèi)生,必須將所經(jīng)營的食品,按衛(wèi)生防疫部門的要求,墊高距離地面20厘米以上。乙方每天應把攤位經(jīng)營中存放的垃圾放在自己的攤床內(nèi),中午或晚上倒入公共垃圾桶內(nèi),嚴禁攤外隨手丟棄或?qū)⒉巳~、肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內(nèi)。食品加工的業(yè)主需在甲方同意后,自行安裝排煙設施,對未達到排煙標準的業(yè)戶,甲方有權對其進行停業(yè)整改,直至達到排放標準為止。
    12、嚴禁大廳內(nèi)使用明火或電爐子取暖,嚴禁使用電飯鍋、電磁爐、煤氣罐等。
    13、禁止一切車輛(自行車、電動車、倒騎驢等)進入大廳。嚴禁在大廳內(nèi)給電瓶充電。
    14、大廳內(nèi)嚴禁私拉亂扯各種電線,超負荷用電。嚴禁使用可燃材料燈罩、燈具,保險絲必須與額定標準匹配。每日下班前熄燈,切掉各種電源。
    15、消防通道嚴禁堆放任何物品。
    17、乙方在經(jīng)營期間第一次違反本合同條款時,甲方對乙方進行批評,并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。乙方在經(jīng)營期間第二次違反本合同條款時,甲方責成乙方寫書面檢查,乙方向甲方交納適當?shù)谋WC金,一年內(nèi)不在違反,保證金退還。乙方在一年內(nèi)三次違反本合同條款時,甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內(nèi)的經(jīng)營資格,清除大廳,由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。
    七、當市場遇到不可抗力因素而中斷合同,雙方互不承擔任何責任和損失,如遇國家政策需要,甲、乙雙方均應無條件服從政府安排。如遇政府拆遷,按拆遷相關政策辦理。如甲方人為原因或乙方人為原因造成的損失,誰造成的,誰承擔全部責任。
    八、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。
    九、本協(xié)議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。
    紀念品委托管理服務合同篇十一
    依照《物業(yè)管理條例》以及相關的法律法規(guī),甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎上,就甲方保潔項目委托乙方提供服務事宜經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂本合同。
    2、室外保潔:前后院、硬化路面、停車棚。
    3、室內(nèi)保潔不含一層。
    總體要求:干凈、整潔。
    1、樓道、樓梯地面無雜物、無亂堆亂放、無浮塵、無污漬,扶手、門框無浮塵、無污跡。
    2、廁所地面無雜物、煙頭、浮水,便池無污漬、室內(nèi)無異味(液封有效為前提)。
    3、立墻無浮塵、污跡,天花無蛛網(wǎng);。
    4、垃圾日產(chǎn)日清,每日將服務范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾站。
    5、雪后清掃道路,大雪天氣甲方增援。
    6、對突發(fā)性污染物(酗酒者嘔吐物、摔破罐等)及時清理、打掃、擦拭。
    內(nèi)外保潔共配置2人,依工作量對保潔員做二次分工。
    第四條服務費用以及付款方式。
    全年服務費共計3.888萬元,大寫:叁萬陸仟元。在乙方完成本合同約定的服務項目后,每季度首月10日前甲方向乙方支付服務費元0.972萬元。
    第五條雙方的權利和義務。
    1、甲方的權力和義務。甲方對乙方的服務有權監(jiān)督并提出整改意見,同時甲方應當積極配合乙方的工作,約束自己方人員可能出現(xiàn)的隨意丟棄垃圾的不文明行為。
    2、乙方的權力和義務。乙方應嚴格按照服務標準提供服務。對甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應,乙方要按照本合同約定為甲方提供滿意的服務。
    3、甲方負責提供所有保潔易耗品(比如垃圾袋、洗手液、衛(wèi)生紙、芳香球等);乙方自備所有保潔用具(比如笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃刮、抹布等)。
    本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止,共計1年。
    1、合同簽訂后,雙方都應該嚴格遵守,若有一方違約導致本合同無法正常履行,違約方應向?qū)Ψ竭M行賠償。
    2、任何一方無正常理由不得終止合同。否則,因此而造成的損失要承擔相應的責任。如果一方有意終止合同,須提前三個月告知對方。
    3、乙方應嚴格按照勞動安全法及有關規(guī)定組織生產(chǎn)和作業(yè),因違章導致乙方服務人員人身事故,甲方不負任何責任。
    4、因不可抗力造成損失雙方均不負責任。
    1、其他未盡事宜可臨時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
    2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自蓋章簽字之昌起生效。
    3、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
    甲方:_______(章)乙方:_______(章)。
    代表:_______代表:_______。
    紀念品委托管理服務合同篇十二
    委托方:________(以下簡稱甲方)。
    受托方:________(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)有關法律、法規(guī),為規(guī)范物業(yè)管理行為,明確甲、乙雙方的權利和義務,充分協(xié)商,本著自愿、平等的原則,訂立本物業(yè)管理服務合同。
    第一條:甲方將之江大廈三層、七層委托給乙方實行物業(yè)管理。
    第二第:物業(yè)基本情況。
    物業(yè)類型:寫字樓。
    第三條:乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的本體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
    一、公共秩序管理:
    二、衛(wèi)生保潔;。
    三、綠化管理;。
    四、消防管理;。
    五、公共設施維護;。
    六、交通秩序維護;。
    根據(jù)________年6月2日之江大廈業(yè)主協(xié)調(diào)會,通過的物業(yè)管理服務收費標準,貴單位3樓、7樓物業(yè)服務費每月2640元,年總計費用31680元,每月收取一次。
    一、甲方的權利和義務。
    1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的`合法權利。
    2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
    3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
    4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理宣傳工作。
    二、乙方的權利和義務。
    1、根據(jù)有關法律法規(guī)及合同的規(guī)定,制訂物業(yè)管理制度。
    2、公共環(huán)境:對庭院、大廳及走廊、樓梯保持環(huán)境整潔。
    3、綠化:搞好綠化養(yǎng)護。
    4、門崗值勤:維護公共秩序、交通秩序,制止一般違規(guī)違法行為,使車輛停放有序。
    5、維修:乙方服務的公共部分如有損壞,乙方提供維修人員,甲方提供維修材料。
    合同期滿本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應該在合同期滿期30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    本合同自簽字之日起生效。
    甲方簽章:________乙方簽章:________。
    代表人:________代表人:________。
    ________年________月________日。
    紀念品委托管理服務合同篇十三
    乙方:________。
    根據(jù)有關法律、法規(guī)政策和實際情況,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進行物業(yè)管理(服務),特訂立本合同。
    物業(yè)基本情況:
    樓房名稱:綏化市物資城綜合樓小區(qū)。
    物業(yè)類型:商住式多層樓。
    位置:綏化市中直北路物資城。
    占地面積:建筑面積:7624.31㎡;樓房棟數(shù):一棟七層。
    1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和服務及清雪,如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍,由業(yè)主自籌資金解決。
    2、共用設施、設備的維修、養(yǎng)護運行和管理,包括共用的下水管道漏水等(共用部分)、公用照明、監(jiān)控、化糞池、門衛(wèi)、供水設備的維修不超過千元的由物業(yè)負責,如更新改造由業(yè)主自籌資金解決。
    3、公共環(huán)境衛(wèi)生:包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾收集、冬季掃雪。
    4、維護公共秩序(門衛(wèi))。
    5、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊。
    1、樓道每周拖洗二次,日清掃一次,樓梯扶手每天擦一次,庭院隨時清掃,保持清潔。
    2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次,破損玻璃隨時更換,禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告。
    3、冬季下雪及時清掃,堆放在適當位置,隨時清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水。
    4、馬葫蘆每年清理疏通一次,平時發(fā)現(xiàn)堵塞,隨時清疏,單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承擔。
    1、供水時間從每日早至晚,物業(yè)管理期間負責供水設施的維護、維修和保養(yǎng),保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水。
    2、供水水箱每季清洗一次,清洗時間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同完成,每次清洗過程要有業(yè)主委員會成員參加。
    1、公用設施(含院內(nèi)所有公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的'門窗及玻璃拉手、門窗叉等)的養(yǎng)護修復費用由物業(yè)公司承擔。
    2、門燈、樓道燈完好率達95%,若損失,修復時間不超過2日內(nèi)。
    3、設備房要保持整潔通風、無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
    4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。
    1、小區(qū)入口24小時不間斷,設人值班,對重點區(qū)域、重點部位要經(jīng)常巡查。
    2、院內(nèi)禁止存放機動車輛,自行車存放不收費用,平常保持車棚整潔。
    3、門衛(wèi)對進出小區(qū)負責查看。
    1、管理服務收費每月每平方0.36元。
    2、每戶每年二次供水電費:120元/年/戶。
    3、清運垃圾費:50元/年/戶。
    以上各項收費如政府有新規(guī)定,按新規(guī)定執(zhí)行。對無故拖欠應繳納費用的業(yè)戶加收欠費總額的千分之一的滯納金日遞增,乙方要求甲方在管理中做到:
    1、甲方加大宣傳力度,并協(xié)助收繳管理費用。
    2、全體業(yè)主要積極主動交納各項費用,業(yè)主委員會有責任協(xié)助物業(yè)公司對個別不交納各項費用的業(yè)戶做思想工作。
    3、自合同簽訂之日起,此小區(qū)以前發(fā)生的債權、債務乙方概不負責。
    4、甲方和乙方共同使用一個辦公地點。
    委托服務期限自________年________月________日起至________年________月________日止,合同期滿后,得到大多數(shù)業(yè)戶的認可,可續(xù)簽合同。
    1、如一方不履行合同,各方都有終止合同的權利。
    (1)甲方可以解除乙方為其服務。
    (2)乙方有權棄管。
    2、雙方對本合同的條款有未經(jīng)事宜,如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會同物業(yè)公司協(xié)商解決,如是遺留問題由業(yè)主委員會同開發(fā)商協(xié)商解決,如進行補充可以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    3、本合同服務項目如遇與法律、法規(guī)相違背的,按新規(guī)定執(zhí)行。
    本合同一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份。
    本合同自簽訂之日起生效,并具有法律效力。
    甲方:________乙方:________。
    甲方負責人簽字(章):________乙方負責人簽字(章):________。
    ________年________月________日。
    紀念品委托管理服務合同篇十四
    委托方(以下簡稱甲方):
    受托方(以下簡稱乙方):平頂山市安仁物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同:
    :乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應履行本合同承擔相應的責任。座落位置:平頂山市體育路中興路中段,居住人口1700戶左右。
    1、按幢設置垃圾桶,生活垃圾每天清運一次。
    2、住宅區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。
    3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次,并視檢查情況及時清掏;化糞池每季檢查1次,每年清掏1次,發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。
    委托管理形式為全權委托,統(tǒng)一管理服務,獨立經(jīng)營。
    財政撥款,轉(zhuǎn)賬支票,支付金額:
    為_______年____月____日起至_______年____月____日止。
    甲方簽章:乙方簽章:
    _______年____月____日。
    紀念品委托管理服務合同篇十五
    協(xié)議編號:
    甲方:
    乙方:
    乙方在充分理解、認可《__一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及小區(qū)相關管理規(guī)定,并對__一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎上,在__一期地下車位已經(jīng)達到交付使用的條件下,經(jīng)與甲方協(xié)商,達成以下協(xié)議:
    一、乙方向甲方租賃__一期地下室號車位,租賃期從年月日起至年月日止。因該車位是出售車位,故在租賃期間若有業(yè)主購買該車位,乙方須服從甲方安排,另行調(diào)整車位,但甲方應于一周前通知乙方。
    二、車位月租金為人民幣元(大寫佰元)(使用未滿一個月的按一個月計算租金),車位管理費為人民幣元(大寫佰元),押金為人民幣元(大寫佰元)乙方在簽訂合同時,須繳納一個月車位租金、管理費和押金(此項押金租賃期滿時退還),以后乙方按月向甲方繳納費用。如乙方不按時交納車位租金、管理費的,甲方有權收回車位轉(zhuǎn)租/出售給他人,并從押金中扣除所欠費用。
    三、該車位由湛江市__物業(yè)服務有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)統(tǒng)一進行管理,乙方使用車位必須遵守停車場管理規(guī)定,服從停車場管理人員管理,車輛入場憑證泊車,出場驗證放行。違反規(guī)定者情節(jié)嚴重拒不服從的,甲方有權解除租賃合同。乙方必須愛護車場內(nèi)公共設施,造成損壞的必須承擔修復和賠償責任。
    四、本車場限高2.2米。在車位租賃合同期內(nèi),租賃車主合法擁有該車位平時之使用權,該使用權僅限于:小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準乙方登記的車輛使用,乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等,需事先到管理處登記備案。
    五、停車場收取的租金及管理費用于車位日常保潔、出入交通管理、車場各種設施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護人員費用等。不包含車輛保管費,物業(yè)公司不承擔車輛及車內(nèi)物品的保管責任,物業(yè)公司對本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內(nèi)物品的遺失、損失概不負責。
    六、車位租賃合同期滿后,經(jīng)乙方申請可以續(xù)訂合同,但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同,否則將視為自動終止租賃,該車位轉(zhuǎn)租/出售他人時不再另行通知。
    七、如因物價變動的因素影響,合同期內(nèi)甲方有權根據(jù)政府有關部門規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費,但須及時通知乙方。
    八、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方均可向人民法院提起訴訟。
    九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    十、本合同自雙方簽字之日起生效。
    車輛車型:
    車牌號碼:
    車身顏色:
    甲方:乙方:
    代表:身份證號碼:
    地址:電話:
    電話:
    簽訂日期:
    紀念品委托管理服務合同篇十六
    受托方:_________(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)有關法律法規(guī),在自愿平等協(xié)商一致的基礎上,甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務,訂立本合同:
    一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形:居民住宅。坐落位置:伊寧市解放西路。占地面積:17940平方米,建筑面積:3900平方米。
    二、委托管理事項:
    1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理,包括:樓蓋、屋頂,外墻面承重結(jié)構(gòu),樓梯間,走廊通道門廳。
    2、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理包括:共用的上下水管道,落水管,共用照明、暖氣干線,樓內(nèi)消防設施設備。
    3、公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括:道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。
    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。
    5、公用環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所,房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集漕運。
    6、交通與車輛停放秩序的管理。
    7、維護公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
    8、管理與物業(yè)相關的工程圖紙,住戶檔案與竣工驗收資料。
    9、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
    三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用:
    2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。
    3、裝修垃圾清運費。
    4、其它有償服務的費用。
    四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。
    五、委托管理期限為一年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    六、雙方的權利義務:
    甲方權利義務:
    1、負責制定業(yè)主公約,要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;
    2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
    3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
    4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃,預算及決算;
    5、在本協(xié)議簽訂生效之日起,向乙方提供車場2個,澡堂1個,其租金收入歸于全體業(yè)主,經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向。
    6、在本協(xié)議生效之日起,向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間,清潔工更衣室1間,放工具雜物1間,無償使用但產(chǎn)權屬甲方。
    7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,負責催交或以其他方式解決。
    8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料,并于合同生效起,向乙方移交。
    9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。
    10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動。
    乙方權利義務:
    1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度。
    2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為,提請有關部門處理。
    3、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    乙方組織實施。
    5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,告知有關限制條件,訂立書面約定,并負責監(jiān)督。
    6、負責編制物業(yè)管理年度計劃,資金使用計劃及決算報告。
    7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。
    8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目,須與甲方協(xié)商同意后報有關部門批準方可實施。
    9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務條件進行的投入施設、設備,如合同期滿后,更換物業(yè)服務公司時,甲方應予以行當作價給予補償。
    10、本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所,管理用房及全部檔案資料。
    1、乙方按下列約定,實現(xiàn)目標活寶是,按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內(nèi)容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內(nèi)容及標準)。
    2、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次,具體要求如下:
    1)本物業(yè)管理的綜合服務費,住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0、33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費,視情節(jié)輕重,乙方有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟,并追繳每日5‰的滯納金。
    3)車位使用費,由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關規(guī)定收費標準,由承租人執(zhí)行。
    4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目,由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。
    八、違約責任:
    1、甲方違反合同約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同,造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
    2、乙方違反本合同約定,未能達到制定的服務標準,甲方有權要求乙方限期整改,逾期不改的,甲方有權終止合同。
    3、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的,違約方應賠償對方2萬元違約金,造成對方經(jīng)濟損失的,應給予經(jīng)濟賠償。
    九、附則:
    1、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報物業(yè)行政主管部門備案一份。
    2、本合同的附件均為有效組成部分,具有法律效力。
    3、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    4、本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。
    5、本合同期滿,合同延期終止與否或續(xù)訂合同,應在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?,雙方均未提出書面意見的,視本合同自行延續(xù)有效。
    6、本合同自_________年8月1日開始實施,經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效。
    甲方:_________。
    委托代理人:_________。
    乙方:_________。
    法定代表人:_________。
    _________年_________月_________日。
    紀念品委托管理服務合同篇十七
    法定代表人:;。
    住所地:_;。
    聯(lián)系電話:_。
    乙方:;。
    法定代表人:?。
    住所地:?。
    聯(lián)系電話:?。
    經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著公平、公正、誠信、互惠的原則,乙方在對甲方“”的現(xiàn)狀有充分了解的情況下,愿意承包經(jīng)營甲方上述項目,并保證合法經(jīng)營,切實維護甲方的商譽,現(xiàn)就甲方委托乙方對“”項目物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
    一、物業(yè)基本情況及服務范圍。
    物業(yè)名稱:;。
    物業(yè)類型:;。
    座落位置:;。
    建筑面積:;。
    在甲方的直接領導下維護好市場的正常經(jīng)營環(huán)境,達到指定的工作目標,其管理服務內(nèi)容包括:
    1、市場公共秩序維護、車輛停放、安全及消防防范的管理服務;。
    2、市場公共部位相關場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運的管理和服務;。
    3、協(xié)助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;。
    4、其他合同約定的管理服務范圍的事項;。
    二、合同期限。
    本合同期限為2年,及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止,合同期滿,如甲方仍需乙方提供管理服務,雙方另行簽訂合同。
    三、雙方的權利和義務。
    (一)甲方的權利和義務。
    3、有權對乙方的員工工作表現(xiàn)進行監(jiān)督,對不符合甲方要求的,可要求乙方進行更換;。
    4、甲方有義務按合同約定按時支付管理服務費;。
    (二)乙方的權利和義務。
    1、乙方必須合法經(jīng)營;。
    6、乙方有權對所屬員工進行監(jiān)督、調(diào)整、任免和獎懲等內(nèi)部管理工作;。
    9、未經(jīng)甲方同意,不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保,不得擅自處置甲方財產(chǎn);。
    10、乙方有義務接受甲方監(jiān)督,對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;。
    本合同約定的管理服務費包干價為每月28000元,大寫(貳萬捌仟園整)甲方應與每月5日前按時支付給乙方。
    五、違約責任。
    如乙方未能在合同約定要求完成工作任務,甲方有權向乙方發(fā)出書面整改通知,乙方簽收后在規(guī)定的期限內(nèi)未及時整改,甲方將按500元每次對乙方進行處罰,對拒絕整改的并造成損失的甲方有權終止合同,并保留向乙方索賠的權利。
    六、爭議的解決。
    七、協(xié)議要求。
    1、協(xié)議期滿后,甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權;。
    3、合同期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬于甲方;。
    八、其他。
    2、本合同雙方簽字生效;。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
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    紀念品委托管理服務合同篇十八
    乙方:____________________。
    前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。
    本物業(yè)名稱:____________________。
    乙方所購房屋銷售(預售)合同編號:____________________。
    乙方所購房屋基本情況:
    類型____________________。
    座落位置____________________。
    建筑面積______________平方米。
    根據(jù)有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時,甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議:
    一、甲方的權利義務。
    3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
    4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;。
    6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用;。
    8.每______個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;。
    10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;。
    11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務;。
    13.________________________。
    二、乙方的權利義務。
    1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;。
    2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為,就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;。
    3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;。
    4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;。
    5.裝飾裝修房屋時,遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;。
    7.轉(zhuǎn)讓房屋時,事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;。
    8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。
    10.________________________。
    一、房屋共用部位的維護和管理。
    共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_____等。
    二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。
    共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的.房屋、________等。
    三、環(huán)境衛(wèi)生。
    1.________________________。
    2.________________________。
    3.________________________。
    四、保安。
    1.內(nèi)容。
    (1)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;。
    (2)________________________。
    (3)________________________。
    2.責任。
    (1)________________________。
    (2)________________________。
    (3)________________________。
    五、交通秩序與車輛停放。
    1.內(nèi)容。
    (1)________________________。
    (2)________________________。
    (3)________________________。
    2.責任。
    (1)________________________。
    (2)________________________。
    (3)________________________。
    六、房屋裝飾裝修管理。
    見附件:《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
    一、房屋外觀:
    1.________________________。
    2.________________________。
    二、設備運行:
    1.________________________。
    2.________________________。
    三、共用部位、共用設施設備的維護和管理:
    1.________________________。
    2.________________________。
    四、環(huán)境衛(wèi)生:
    1.________________________。
    2.________________________。
    五、綠化:
    1.________________________。
    2.________________________。
    六、交通秩序與車輛停放:
    1.________________________。
    2.________________________。
    七、保安:
    1.________________________。
    2.________________________。
    八、消防:
    1.________________________。
    2.________________________。
    九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修:
    小修。
    1.________________________。
    2.________________________。
    急修。
    1.________________________。
    2.________________________。
    二、住宅按建筑面積每月每平方米____________________元;。
    三、非住宅按建筑面積每月每平方米________________元;。
    四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米________元;。
    五、乙方出租物業(yè)的,物業(yè)管理服務費用由乙方交納;。
    六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務費用;。
    八、每次交納費用時間:____________。
    一、車位及其使用管理服務費用:
    機動車。
    1.____________________。
    2.____________________。
    非機動車。
    1.____________________。
    2.____________________。
    二、有線電視:
    1.____________________。
    2.____________________。
    三、______________________________。
    四、______________________________。
    受有關部門或單位的委托,甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用),收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。
    一、根據(jù)____________________規(guī)定,本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向_________交納維修基金________元。
    二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃,經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。
    三、維修基金不敷使用時,經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準,按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。
    四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權時,結(jié)余維修基金不予退還,隨房屋所有權同時過戶。
    五、____________________。
    一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理,保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。
    二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;。
    三、__________________________。
    一、__________________________。
    二、__________________________。
    三、__________________________。
    一、__________________________。
    二、__________________________。
    三、__________________________。
    五、________________________。
    為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,雙方按有關法律規(guī)定處理。
    在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關法律規(guī)定處理。
    本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。
    本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,可向________仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院起訴。
    本協(xié)議正本連同附件共________頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送___________(物業(yè)管理行政主管部門)備案。
    本協(xié)議自簽之日起生效。
    甲方簽章:____________。
    代表人:______________。
    ________年____月____日。
    乙方簽章:____________。
    代表人:______________。
    ________年____月____日。