總結(jié)是對(duì)過去的一種回望，同時(shí)也是對(duì)未來的一種期許和規(guī)劃。一個(gè)好的總結(jié)可以幫助我們更好地規(guī)劃未來的發(fā)展方向。為參考提供的相關(guān)素材。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇一
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的'基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，制定本協(xié)議。
馮家坡社區(qū)辦公大樓六樓南邊兩間房屋，建筑面積約210㎡.
該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
該房屋年租金為人民幣_(tái)________元，合同簽定后，乙方按付清租用費(fèi)用。
在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
20xx年月日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇二
出租方(下稱“甲方”)：
承租方(下稱“乙方”)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[]大廈(下稱“大廈”)的單元達(dá)成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);。
“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;。
“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;。
“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;。
“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;。
“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。
2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。
3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。
3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。
4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。
4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。
4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[]元計(jì)算，乙方以[]元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。
4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇三
簽訂合同時(shí)為了維護(hù)交易更加公平的進(jìn)行，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。
第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金。
第八條租賃經(jīng)營期限為________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。
第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)。
第十六條承租人的權(quán)利。
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)。
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)。
第十八條出租人的權(quán)利。
1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條出租人的義務(wù)。
1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的.經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更、解除和終止。
第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責(zé)任。
第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則。
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇四
出租方：(甲方)。
地址：聯(lián)系電話：
承租方：(乙方)。
地址：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就房。
地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，并訂立本合同，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、租賃物之概況。
甲方出租給乙方使用的物業(yè)位于，
用途為性質(zhì)，甲方出租給乙方使用作寫字樓辦公室之用，共計(jì)平方米。租賃物業(yè)現(xiàn)狀及其他情況：按現(xiàn)有狀況出租(場(chǎng)所內(nèi)物品清單見附件)。
二、租賃期限。
租賃期共年，自年月日起至年月日止，甲方須在月日前交付給乙方使用。
三、租金及租金的繳付。
1、年月年月元/月(按每月每平方米元計(jì))。
2、每月繳付租金一次，乙方應(yīng)于每月的10日前向甲方一次性繳清當(dāng)期租金，若遇國家法定節(jié)假日則順延。
3、為保證乙方合理履行本租賃合約，乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方繳交人民幣元(相當(dāng)于首月租金的兩倍作為租賃保證金元及第一個(gè)月的租金)，且該保證金不計(jì)利息。租賃期滿后如雙方不再續(xù)約，或雙方依約提前解除本合同的，甲方對(duì)租賃物及公用配套設(shè)施檢查無損并在乙方未拖欠租金且結(jié)清所有費(fèi)用后15天內(nèi)，甲方退還保證金給乙方。
4、甲方指定收款賬戶如下：
開戶名：
開戶行：
銀行帳號(hào)：
乙方按甲方提供的指定銀行賬戶繳款。若甲方賬戶有更改應(yīng)該要以書面形式通知，否則因甲方賬戶取消、錯(cuò)誤、更改等原因而導(dǎo)致乙方逾期繳納租金，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇五
甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議，以資共同遵守。
甲方向乙方提供位于_____________________________________________。
甲方從____________年__________月________日起將以上房屋交付乙方使用，至____________年__________月________日收回，租賃期限_________年。
1、甲方按年租金對(duì)乙方收取租金。
2、乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的.租金。
1、合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金___________元整，待租賃期滿后，退還給乙方。
2、其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;。
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
(3)乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。
2、租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒收其保證金。
3、乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償;同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。
4、乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償;如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合。
5、一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。
違約金按年租賃金額的______%收全。
甲方(簽字/蓋章)：_________________。
乙方(簽字/蓋章)：_________________。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇六
第三章租期。
第四章租金。
第五章管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
第六章押金。
第七章承租單元用途。
第八章裝修或改建。
第九章維護(hù)與修理。
第十章?lián)p壞。
第十一章續(xù)約。
第十二章法律費(fèi)用。
第十三章甲方責(zé)任及保證條款。
第十四章乙方責(zé)任及保證條款。
第十五章交還。
第十六章違約責(zé)任。
第十七章終止租約。
第十八章通知。
第十九章仲裁。
第二十章其他規(guī)定。
出租方(下稱“甲方”)：
承租方(下稱“乙方”)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[]大廈(下稱“大廈”)的單元達(dá)成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);。
“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;。
“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;。
“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;。
“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;。
“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。
2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。
3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。
3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的'物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。
4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。
4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。
4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[]元計(jì)算，乙方以[]元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。
4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。
5.1甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。
5.2在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi)。
5.3管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。
5.4管理費(fèi)的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。
5.5在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整管理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi)。
5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止。
6.1在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。
6.2如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi)，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。
6.3在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金、管理費(fèi)，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)。乙方須在甲方提出書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處。
7.1承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單元。
7.3除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)更換其法定名稱。
7.5甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
8.1乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說明。
8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門正式批復(fù)。
8.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)行任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。
9.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。
9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
第十章?lián)p壞。
10.1在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：
(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或。
(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同。
10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。
若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。
12.1本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。
12.2若一方有任何違約行為以致對(duì)方需采取法律或其他行動(dòng)來維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：
13.1中央空調(diào)及單元空氣。
甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。
13.2公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修。
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。
13.3保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生。
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
13.4大廈配套。
管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機(jī)械設(shè)備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。
13.5大廈水牌和標(biāo)識(shí)。
甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識(shí)和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
13.6大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛。
甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。
13.7承租單元平靜使用權(quán)。
甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。
第十四章乙方責(zé)任及保證條款。
乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：
14.1支付租金及有關(guān)費(fèi)用。
在承租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等。
14.2轉(zhuǎn)讓、分租。
除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任。
14.3物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例。
遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。
14.4遵守防火及安全規(guī)則。
在對(duì)承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
15.1在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。
15.2在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。
15.3在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付。
第十六章違約責(zé)任。
16.1本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
16.2如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。
第十七章終止租約。
在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對(duì)方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
18.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。
18.2甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
19.1愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見時(shí)，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
19.2在解決爭(zhēng)議的期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同。
20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
20.2本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。
20.3本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
20.4若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。
20.5本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇七
電話：_______________。
乙方：______________。
法定代表人：________。
地址：_____________。
電話：______________。
根據(jù)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
1.房屋位____室，面積________，房屋所有權(quán)證號(hào)：___，土地使用權(quán)證號(hào)：____。
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條租期。
1.租期為___年___月___日至____年____月____日。
2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金。
1.房屋租金為每年_____元，每半年付一次。
2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金____元，合同期滿甲方退還乙方。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇八
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途。
甲方同意將位于______街___號(hào)第______層樓的辦公場(chǎng)地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場(chǎng)地使用，整層建筑面積為___平方米（因甲方四樓尚有三間對(duì)外出租房尚末到期，乙方暫時(shí)租用七間，約___平方米）。
二、租賃期。
租賃期___年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為___月，此期間不計(jì)算乙方租金。簽訂本合同時(shí)，乙方交納___元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。
三、租金及保證金。
3.1雙方談定的租金為每月每平方為___元，即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價(jià)。
3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每___支付一次。
四、出租人責(zé)任和義務(wù)：
4.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
4.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。
4.3非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時(shí)，甲方及時(shí)修復(fù)處理。
4.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年xx月底屆滿后交由乙方承租，房租單價(jià)不變。
4.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。
4.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個(gè)辦公用車位。
五、承租人的責(zé)任和義務(wù)：
5.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
5.2乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
5.3乙方合法使用租賃房屋，不應(yīng)存禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
5.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。
5.5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
六、解除合同。
6.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu)；
b、無故拖欠租金；
6.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時(shí)按乙方裝修總價(jià)（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。
七、違約責(zé)任。
本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對(duì)方違約金。
八、法律效力。
本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時(shí)生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。
甲方（公章）：_______。
乙方（公章）：_______。
法定代表人（簽字）：_______。
法定代表人（簽字）：_______。
20___年___月___日。
20___年___月___日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇九
為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方充分協(xié)商秠訂立本合同以便共同遵守。
二、租期共一年矠卑時(shí)間及交款方式如下從________年____月____日至________年____月____日每月租金為人民幣_(tái)______元。合同簽訂時(shí)交一個(gè)月押金__元和第一季度的租金__元以后于每季度末月的_______號(hào)交下季度租金。
三、甲方可提供電給乙方使用電價(jià)暫訂為元/度另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費(fèi)用每月末公司派人抄表軠每月號(hào)前交清當(dāng)期電費(fèi)。
四、甲方需提供乙方注冊(cè)公司所需的手續(xù)。
五、乙方有違約責(zé)任。
1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)甲方有權(quán)解除合同收回房屋且當(dāng)年所交租金剩余租金不予退還。
2、乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付租金擠钖向甲方按每日1%償付違約金外連續(xù)30天以上的甲方有要權(quán)收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應(yīng)向甲方如數(shù)補(bǔ)交租金外還應(yīng)償付年租金的20%的違約金。
3、乙方必須嚴(yán)格搞好安全生產(chǎn)、防火和勞動(dòng)用工等有關(guān)工作盠自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任及損失。
4、乙方必須按時(shí)發(fā)放工人工資不得無故拖欠工人工資。
5、乙方必須嚴(yán)格遵守消防條例苠發(fā)生火災(zāi)事故所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
6、乙方必須做好各項(xiàng)防盜措施租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故均由乙方承擔(dān)。
7、消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
六、租賃期滿或合同解除姠方須按時(shí)撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設(shè)施物品。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房內(nèi)仍有余物視為乙方放棄所有權(quán)由甲方處理。
七、不可抗力合同期內(nèi)苠遇不可抗力之事情翠合同無法履行本合同自動(dòng)解除包括國家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔(dān)責(zé)任苠國家征收土地甲方提前壹個(gè)月書面通知乙方。
八、租賃期內(nèi)的房屋自然破損有甲方負(fù)責(zé)維護(hù)苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修。
九、其他。
1、租賃期間苠國家征地必須提前壹個(gè)月書面通知乙方則本合同隨之終止乙方必須無條件搬出以乙方退還租房的實(shí)日期為限返還剩余租金及押金。合同期內(nèi)苠鱙政府干涉導(dǎo)致乙方強(qiáng)制搬遷押金退還乙方。
2、租賃期間苠奙方提前終止合同盠所交押金和剩余租金不予退回。本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)姠方應(yīng)無條件退還租房給甲方雙方如愿意延長租賃期鎧重新簽訂合同。本合同中如有未盡事宜篠經(jīng)雙方協(xié)商峠出補(bǔ)充規(guī)定無充規(guī)定與本合同具有同等效力合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛鎧通過甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成提請(qǐng)有管轄權(quán)人民法院裁決。
本合同一式二份。
合同雙方各執(zhí)一份。
甲方乙方。
代表代表。
年月日年月日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____。
法定代表人：_____。
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于xx年xx月xx日簽訂位于的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱"本租約")如下：
第一章承租區(qū)域與用途。
1.1甲方合法擁有坐落于。
(以下簡(jiǎn)稱"承租單元")，甲方同意將其租予乙方。
1.2承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。
第二章承租期。
第三章租金及支付方式。
3.1租金。
3.1.1租金按年計(jì)算，年標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)____元。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。
3.1.2合同簽約后乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付一年的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首年租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每年的7月31日(法定節(jié)假日順延)前，向甲方全額繳付下年的租金。
3.1.3經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。
3.1.4若乙方未能在每年7月31(法定節(jié)假日順延)前，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的下年全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。
3.2其他各類費(fèi)用。
3.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租區(qū)域的供水供電，費(fèi)用已合并計(jì)算在房屋租金中，不再另行收取。
3.3付款方式。
3.3.1上述租金、保證金等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。
第四章改造、裝修及維護(hù)。
4.1乙方在合同簽訂后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方為其辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防、供水、供電等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得甲方的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。
4.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。
4.3乙方的裝修方案未獲得甲方正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。
4.4乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大樓結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大樓或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
4.5若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.6承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
第五章雙方責(zé)任及保證條款。
5.1在租賃期內(nèi)，甲方為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。
5.2采暖供應(yīng)時(shí)間：
采暖采用自行供暖，每年10月15日至第二年4月15日。
5.3在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。
5.4若乙方注冊(cè)公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊(cè)公司必要的租用辦公場(chǎng)所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔(dān)因挪為他用時(shí)的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
5.5乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
5.6乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、水、暖氣及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。
5.7未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。
5.8乙方須遵守政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及甲方制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大樓的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、等危險(xiǎn)的物品及重型設(shè)備。
5.9在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下年租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。
5.10乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方構(gòu)成損害或危險(xiǎn)。
5.11若因乙方違反本合同規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔(dān)。
第六章合同續(xù)約、終止。
6.1合同續(xù)約。
6.1.1租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價(jià)格應(yīng)以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對(duì)本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
6.1.2如乙方未在承租期終止日前3個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
6.2合同解除、終止。
6.2.1雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。
6.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。
6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。
6.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的。
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
6.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;。
2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
6.2.6除6.2.4條款、6.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。
第七章違約及違約責(zé)任。
7.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。
7.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。
7.3在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
7.4乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用，且以超出約定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時(shí)，在甲再次通知給予乙方交納寬限期5日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時(shí)，屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。
7.5除本章違約責(zé)任外，本合同項(xiàng)下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。
第八章變更。
8.1雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第九章合同生效及其他。
9.1本合同及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
9.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力。
9.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方：_____乙方：_____。
法定代表人：_____。
簽訂時(shí)間：_____。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十一
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，越來越多地方需要用到協(xié)議書，協(xié)議書對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議書感到非?？鄲腊?，下面是小編為大家整理的寫字樓出租代理協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方：____。
乙方：____。
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資信守：____。
乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房(建筑面積____平方米)的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。
標(biāo)的基本情況及價(jià)款：
所有權(quán)人____。
共有人____。
房屋坐落____。
丘號(hào)____。
產(chǎn)權(quán)證號(hào)____。
建筑面積____。
土地證號(hào)____。
房屋來源____。
房屋售價(jià)____。
其它情況。
甲方應(yīng)按照成交價(jià)(共計(jì)____元人民幣)的?mf_%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)____元人民幣，由乙方提供上述費(fèi)用的.合法發(fā)票或承擔(dān)稅金(甲方支付信息費(fèi)時(shí)將稅金(____mf_%)扣除)。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下：
如果交易不成功，甲方無需支付信息費(fèi)，乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。
如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方(或與購買方有關(guān)聯(lián)的一方)達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元。
甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。
本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。
其他約定：
甲方：____乙方：____。
代表人：____代表人：____。
____年__月__日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十二
出租人：xxx（以下簡(jiǎn)稱甲方）電話：
承租人：xxx（以下簡(jiǎn)稱乙方）電話：
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，________年____月____日至________年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一、物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金。
六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)元，共計(jì)元，大寫元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。
十、合同簽訂生效日期：________年____月____日、
十一、此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十三
出租人：xxx（以下簡(jiǎn)稱甲方）電話：
承租人：xxx（以下簡(jiǎn)稱乙方）電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，________年____月____日至________年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一.物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。
二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的.一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四.甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五.甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金。
六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八.本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九.合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)元，共計(jì)元，大寫元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。
十.合同簽訂生效日期：________年____月____日.
十一.此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十四
出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。電話：
承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）電話：
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一、物業(yè)管理費(fèi)（包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的.一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金。
六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)元，共計(jì)元，大寫元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。）。
十、合同簽訂生效日期：年月日。
十一、此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十五
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：
第一條甲方出租寫字樓座落地址_____，建筑面積328平方米。
第二條租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條租金和租金交納方式：
1.租金為40元/m2，即每月租金為人民幣13120元(大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整)，乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。
2.房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為_____年_____月_____日。
第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：
1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為_____元/m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;。
2.水電費(fèi)(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;。
3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;。
4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：
1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。
2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。
5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營。
第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。
第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____。
簽字(蓋章)_____簽字(蓋章)_____。
簽定時(shí)間：_____簽定時(shí)間：_____。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十六
承租人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）電話：_________。
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的.私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，________年____月____日至________年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一、物業(yè)管理費(fèi)（包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金。
六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)元，共計(jì)元，大寫元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。
十、合同簽訂生效日期：________年____月____日。
十一、此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十七
根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限。
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋:。
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
3、拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式。
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行:。
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);。
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理:。
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。
3、由乙方負(fù)責(zé)維修;。
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定:。
工料費(fèi)由______方承擔(dān)(______);。
所有權(quán)屬______方(______)。
第五條租賃雙方的變更。
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);。
3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件。
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)。
承租方:(蓋章)。
合同有效期限:至______年______月______日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十八
根據(jù)甲乙雙方同意，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有(原無線電一廠)路北一個(gè)大舞廳，兩個(gè)小辦公室(共120平方米)租給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：
一、主條款。
1.甲方愿將現(xiàn)擁有(原無線電一廠院內(nèi))路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)租賃給乙方，租賃期限為二年。
2.乙方愿將甲方擁有(原無線電一廠院內(nèi))路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)以每年壹萬肆仟伍佰(14500)元的價(jià)格租賃使用，租賃期限為兩年。
二、其他事項(xiàng)。
1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電的正常使用，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方在使用期間發(fā)生一切事情，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
3.乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房子。
4.乙方在使用期間，因?yàn)榉课莶疬w而終止合同，乙方應(yīng)無條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行退還租金。
5.甲方負(fù)責(zé)提供廁所，打掃廁所費(fèi)用由甲方承擔(dān)，無需押金。
6.甲方允許乙方在兩個(gè)小辦公室墻上打門，打通門后，封住原先的門、窗.允許舞臺(tái)進(jìn)行改動(dòng)。
7.甲乙雙方共使用第一道大門。
8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權(quán)終止合同。
9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。
10.租賃時(shí)間：_____年7月10日——20--年7月9日，為期一年。
11.第二年的房費(fèi)，_____年6月9日繳納。
甲方簽字：_____。
乙方簽字：_____。
日期：_____
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十九
承租方(乙方)：____________________________。
根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：
第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈_____室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)_____平方米。
第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_____元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。
第三條付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。
第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。
第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)。
第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。
第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。
第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;。
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;。
(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。
第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;。
(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;。
第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;。
(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;。
(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。
第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。
第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
簽約日期:_____
辦公寫字樓出租協(xié)議篇二十
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場(chǎng)地作為乙方公司經(jīng)營辦公場(chǎng)地事宜，特訂立本合同。
一、寫字樓狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境：
（1）寫字樓地址：上海楊浦區(qū)路號(hào)室。
（2）面積：平方米。
（3）甲方負(fù)責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表、總電表各一個(gè)。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。
（4）甲方保證其擁有出租場(chǎng)地的合法出租權(quán)。在乙方租賃該處辦公場(chǎng)地合同期內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
二、租賃期限：
（1）辦公場(chǎng)地租賃期為1年，從20年月日至20年月日。
（2）租賃期滿，在同等條件、同等價(jià)格的情況下，乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在期滿前2個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。
三、租賃費(fèi)用計(jì)算：
（1）辦公場(chǎng)地租金按每月元，年租金為元計(jì)算。
（2）甲方提供給乙方場(chǎng)地包括地面建筑物、地面附作物及地面設(shè)施等范圍。
四、付款方式。
（1）乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。電費(fèi)按上海市物價(jià)局核定的雙流分類綜合電價(jià)執(zhí)行；水費(fèi)按上海物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)收取。
（2）房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。
（3）如乙方未按時(shí)付費(fèi)，甲方將按所欠費(fèi)用金額的千分之三收取滯納金，對(duì)逾期在五天以上的，甲方將對(duì)乙方辦公場(chǎng)地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；對(duì)逾期在一個(gè)月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。
五、其它約定：
1、在不影響辦公場(chǎng)地總體布局，不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好，如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，若遇國家建設(shè)需要引起乙方搬遷的，甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分。
4、乙方應(yīng)做好安全消防工作，積極配合當(dāng)?shù)卣块T做好安全防范工作，在乙方租用經(jīng)營期間辦公場(chǎng)地的一切安全工作都由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任。
5、乙方利用該場(chǎng)地辦公經(jīng)營，須依法在雙流申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，在上海市解繳稅收，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
六、違約責(zé)任：
1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方的違約責(zé)任：
向乙方支付違約金，金額為三個(gè)月的租金。
3、乙方的違約責(zé)任：
a.向甲方支付違約金。金額為三個(gè)月的租金。
b.修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損失。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。
七、爭(zhēng)議解決：
本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇下列方式解決：
1、法院提起訴訟。
2、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇一
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的'基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，制定本協(xié)議。
馮家坡社區(qū)辦公大樓六樓南邊兩間房屋，建筑面積約210㎡.
該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
該房屋年租金為人民幣_(tái)________元，合同簽定后，乙方按付清租用費(fèi)用。
在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
20xx年月日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇二
出租方(下稱“甲方”)：
承租方(下稱“乙方”)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[]大廈(下稱“大廈”)的單元達(dá)成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);。
“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;。
“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;。
“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;。
“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;。
“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。
2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。
3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。
3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。
4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。
4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。
4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[]元計(jì)算，乙方以[]元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。
4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇三
簽訂合同時(shí)為了維護(hù)交易更加公平的進(jìn)行，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。
第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金。
第八條租賃經(jīng)營期限為________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。
第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)。
第十六條承租人的權(quán)利。
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)。
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)。
第十八條出租人的權(quán)利。
1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條出租人的義務(wù)。
1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的.經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更、解除和終止。
第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責(zé)任。
第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則。
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇四
出租方：(甲方)。
地址：聯(lián)系電話：
承租方：(乙方)。
地址：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就房。
地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，并訂立本合同，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、租賃物之概況。
甲方出租給乙方使用的物業(yè)位于，
用途為性質(zhì)，甲方出租給乙方使用作寫字樓辦公室之用，共計(jì)平方米。租賃物業(yè)現(xiàn)狀及其他情況：按現(xiàn)有狀況出租(場(chǎng)所內(nèi)物品清單見附件)。
二、租賃期限。
租賃期共年，自年月日起至年月日止，甲方須在月日前交付給乙方使用。
三、租金及租金的繳付。
1、年月年月元/月(按每月每平方米元計(jì))。
2、每月繳付租金一次，乙方應(yīng)于每月的10日前向甲方一次性繳清當(dāng)期租金，若遇國家法定節(jié)假日則順延。
3、為保證乙方合理履行本租賃合約，乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方繳交人民幣元(相當(dāng)于首月租金的兩倍作為租賃保證金元及第一個(gè)月的租金)，且該保證金不計(jì)利息。租賃期滿后如雙方不再續(xù)約，或雙方依約提前解除本合同的，甲方對(duì)租賃物及公用配套設(shè)施檢查無損并在乙方未拖欠租金且結(jié)清所有費(fèi)用后15天內(nèi)，甲方退還保證金給乙方。
4、甲方指定收款賬戶如下：
開戶名：
開戶行：
銀行帳號(hào)：
乙方按甲方提供的指定銀行賬戶繳款。若甲方賬戶有更改應(yīng)該要以書面形式通知，否則因甲方賬戶取消、錯(cuò)誤、更改等原因而導(dǎo)致乙方逾期繳納租金，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇五
甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議，以資共同遵守。
甲方向乙方提供位于_____________________________________________。
甲方從____________年__________月________日起將以上房屋交付乙方使用，至____________年__________月________日收回，租賃期限_________年。
1、甲方按年租金對(duì)乙方收取租金。
2、乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的.租金。
1、合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金___________元整，待租賃期滿后，退還給乙方。
2、其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;。
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
(3)乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。
2、租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒收其保證金。
3、乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償;同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。
4、乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償;如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合。
5、一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。
違約金按年租賃金額的______%收全。
甲方(簽字/蓋章)：_________________。
乙方(簽字/蓋章)：_________________。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇六
第三章租期。
第四章租金。
第五章管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
第六章押金。
第七章承租單元用途。
第八章裝修或改建。
第九章維護(hù)與修理。
第十章?lián)p壞。
第十一章續(xù)約。
第十二章法律費(fèi)用。
第十三章甲方責(zé)任及保證條款。
第十四章乙方責(zé)任及保證條款。
第十五章交還。
第十六章違約責(zé)任。
第十七章終止租約。
第十八章通知。
第十九章仲裁。
第二十章其他規(guī)定。
出租方(下稱“甲方”)：
承租方(下稱“乙方”)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[]大廈(下稱“大廈”)的單元達(dá)成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);。
“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;。
“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;。
“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;。
“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;。
“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。
2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。
3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。
3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的'物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。
4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。
4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。
4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[]元計(jì)算，乙方以[]元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。
4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。
5.1甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。
5.2在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi)。
5.3管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。
5.4管理費(fèi)的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。
5.5在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整管理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi)。
5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止。
6.1在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。
6.2如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi)，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。
6.3在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金、管理費(fèi)，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)。乙方須在甲方提出書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處。
7.1承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單元。
7.3除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)更換其法定名稱。
7.5甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
8.1乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說明。
8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門正式批復(fù)。
8.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)行任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。
9.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。
9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
第十章?lián)p壞。
10.1在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：
(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或。
(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同。
10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。
若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。
12.1本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。
12.2若一方有任何違約行為以致對(duì)方需采取法律或其他行動(dòng)來維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：
13.1中央空調(diào)及單元空氣。
甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。
13.2公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修。
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。
13.3保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生。
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
13.4大廈配套。
管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機(jī)械設(shè)備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。
13.5大廈水牌和標(biāo)識(shí)。
甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識(shí)和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
13.6大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛。
甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。
13.7承租單元平靜使用權(quán)。
甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。
第十四章乙方責(zé)任及保證條款。
乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：
14.1支付租金及有關(guān)費(fèi)用。
在承租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等。
14.2轉(zhuǎn)讓、分租。
除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任。
14.3物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例。
遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。
14.4遵守防火及安全規(guī)則。
在對(duì)承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
15.1在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。
15.2在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。
15.3在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付。
第十六章違約責(zé)任。
16.1本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
16.2如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。
第十七章終止租約。
在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對(duì)方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
18.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。
18.2甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
19.1愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見時(shí)，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
19.2在解決爭(zhēng)議的期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同。
20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
20.2本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。
20.3本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
20.4若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。
20.5本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇七
電話：_______________。
乙方：______________。
法定代表人：________。
地址：_____________。
電話：______________。
根據(jù)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
1.房屋位____室，面積________，房屋所有權(quán)證號(hào)：___，土地使用權(quán)證號(hào)：____。
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條租期。
1.租期為___年___月___日至____年____月____日。
2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金。
1.房屋租金為每年_____元，每半年付一次。
2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金____元，合同期滿甲方退還乙方。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇八
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途。
甲方同意將位于______街___號(hào)第______層樓的辦公場(chǎng)地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場(chǎng)地使用，整層建筑面積為___平方米（因甲方四樓尚有三間對(duì)外出租房尚末到期，乙方暫時(shí)租用七間，約___平方米）。
二、租賃期。
租賃期___年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為___月，此期間不計(jì)算乙方租金。簽訂本合同時(shí)，乙方交納___元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。
三、租金及保證金。
3.1雙方談定的租金為每月每平方為___元，即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價(jià)。
3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每___支付一次。
四、出租人責(zé)任和義務(wù)：
4.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
4.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。
4.3非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時(shí)，甲方及時(shí)修復(fù)處理。
4.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年xx月底屆滿后交由乙方承租，房租單價(jià)不變。
4.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。
4.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個(gè)辦公用車位。
五、承租人的責(zé)任和義務(wù)：
5.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
5.2乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
5.3乙方合法使用租賃房屋，不應(yīng)存禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
5.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。
5.5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
六、解除合同。
6.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu)；
b、無故拖欠租金；
6.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時(shí)按乙方裝修總價(jià)（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。
七、違約責(zé)任。
本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對(duì)方違約金。
八、法律效力。
本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時(shí)生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。
甲方（公章）：_______。
乙方（公章）：_______。
法定代表人（簽字）：_______。
法定代表人（簽字）：_______。
20___年___月___日。
20___年___月___日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇九
為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方充分協(xié)商秠訂立本合同以便共同遵守。
二、租期共一年矠卑時(shí)間及交款方式如下從________年____月____日至________年____月____日每月租金為人民幣_(tái)______元。合同簽訂時(shí)交一個(gè)月押金__元和第一季度的租金__元以后于每季度末月的_______號(hào)交下季度租金。
三、甲方可提供電給乙方使用電價(jià)暫訂為元/度另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費(fèi)用每月末公司派人抄表軠每月號(hào)前交清當(dāng)期電費(fèi)。
四、甲方需提供乙方注冊(cè)公司所需的手續(xù)。
五、乙方有違約責(zé)任。
1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)甲方有權(quán)解除合同收回房屋且當(dāng)年所交租金剩余租金不予退還。
2、乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付租金擠钖向甲方按每日1%償付違約金外連續(xù)30天以上的甲方有要權(quán)收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應(yīng)向甲方如數(shù)補(bǔ)交租金外還應(yīng)償付年租金的20%的違約金。
3、乙方必須嚴(yán)格搞好安全生產(chǎn)、防火和勞動(dòng)用工等有關(guān)工作盠自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任及損失。
4、乙方必須按時(shí)發(fā)放工人工資不得無故拖欠工人工資。
5、乙方必須嚴(yán)格遵守消防條例苠發(fā)生火災(zāi)事故所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
6、乙方必須做好各項(xiàng)防盜措施租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故均由乙方承擔(dān)。
7、消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
六、租賃期滿或合同解除姠方須按時(shí)撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設(shè)施物品。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房內(nèi)仍有余物視為乙方放棄所有權(quán)由甲方處理。
七、不可抗力合同期內(nèi)苠遇不可抗力之事情翠合同無法履行本合同自動(dòng)解除包括國家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔(dān)責(zé)任苠國家征收土地甲方提前壹個(gè)月書面通知乙方。
八、租賃期內(nèi)的房屋自然破損有甲方負(fù)責(zé)維護(hù)苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修。
九、其他。
1、租賃期間苠國家征地必須提前壹個(gè)月書面通知乙方則本合同隨之終止乙方必須無條件搬出以乙方退還租房的實(shí)日期為限返還剩余租金及押金。合同期內(nèi)苠鱙政府干涉導(dǎo)致乙方強(qiáng)制搬遷押金退還乙方。
2、租賃期間苠奙方提前終止合同盠所交押金和剩余租金不予退回。本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)姠方應(yīng)無條件退還租房給甲方雙方如愿意延長租賃期鎧重新簽訂合同。本合同中如有未盡事宜篠經(jīng)雙方協(xié)商峠出補(bǔ)充規(guī)定無充規(guī)定與本合同具有同等效力合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛鎧通過甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成提請(qǐng)有管轄權(quán)人民法院裁決。
本合同一式二份。
合同雙方各執(zhí)一份。
甲方乙方。
代表代表。
年月日年月日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____。
法定代表人：_____。
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于xx年xx月xx日簽訂位于的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱"本租約")如下：
第一章承租區(qū)域與用途。
1.1甲方合法擁有坐落于。
(以下簡(jiǎn)稱"承租單元")，甲方同意將其租予乙方。
1.2承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。
第二章承租期。
第三章租金及支付方式。
3.1租金。
3.1.1租金按年計(jì)算，年標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)____元。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。
3.1.2合同簽約后乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付一年的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首年租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每年的7月31日(法定節(jié)假日順延)前，向甲方全額繳付下年的租金。
3.1.3經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。
3.1.4若乙方未能在每年7月31(法定節(jié)假日順延)前，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的下年全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。
3.2其他各類費(fèi)用。
3.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租區(qū)域的供水供電，費(fèi)用已合并計(jì)算在房屋租金中，不再另行收取。
3.3付款方式。
3.3.1上述租金、保證金等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。
第四章改造、裝修及維護(hù)。
4.1乙方在合同簽訂后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方為其辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防、供水、供電等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得甲方的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。
4.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。
4.3乙方的裝修方案未獲得甲方正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。
4.4乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大樓結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大樓或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
4.5若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.6承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
第五章雙方責(zé)任及保證條款。
5.1在租賃期內(nèi)，甲方為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。
5.2采暖供應(yīng)時(shí)間：
采暖采用自行供暖，每年10月15日至第二年4月15日。
5.3在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。
5.4若乙方注冊(cè)公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊(cè)公司必要的租用辦公場(chǎng)所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔(dān)因挪為他用時(shí)的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
5.5乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
5.6乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、水、暖氣及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。
5.7未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。
5.8乙方須遵守政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及甲方制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大樓的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、等危險(xiǎn)的物品及重型設(shè)備。
5.9在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下年租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。
5.10乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方構(gòu)成損害或危險(xiǎn)。
5.11若因乙方違反本合同規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔(dān)。
第六章合同續(xù)約、終止。
6.1合同續(xù)約。
6.1.1租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價(jià)格應(yīng)以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對(duì)本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
6.1.2如乙方未在承租期終止日前3個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
6.2合同解除、終止。
6.2.1雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。
6.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。
6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。
6.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的。
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
6.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;。
2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
6.2.6除6.2.4條款、6.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。
第七章違約及違約責(zé)任。
7.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。
7.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。
7.3在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
7.4乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用，且以超出約定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時(shí)，在甲再次通知給予乙方交納寬限期5日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時(shí)，屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。
7.5除本章違約責(zé)任外，本合同項(xiàng)下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。
第八章變更。
8.1雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第九章合同生效及其他。
9.1本合同及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
9.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力。
9.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方：_____乙方：_____。
法定代表人：_____。
簽訂時(shí)間：_____。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十一
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，越來越多地方需要用到協(xié)議書，協(xié)議書對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議書感到非?？鄲腊?，下面是小編為大家整理的寫字樓出租代理協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方：____。
乙方：____。
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資信守：____。
乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房(建筑面積____平方米)的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。
標(biāo)的基本情況及價(jià)款：
所有權(quán)人____。
共有人____。
房屋坐落____。
丘號(hào)____。
產(chǎn)權(quán)證號(hào)____。
建筑面積____。
土地證號(hào)____。
房屋來源____。
房屋售價(jià)____。
其它情況。
甲方應(yīng)按照成交價(jià)(共計(jì)____元人民幣)的?mf_%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)____元人民幣，由乙方提供上述費(fèi)用的.合法發(fā)票或承擔(dān)稅金(甲方支付信息費(fèi)時(shí)將稅金(____mf_%)扣除)。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下：
如果交易不成功，甲方無需支付信息費(fèi)，乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。
如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方(或與購買方有關(guān)聯(lián)的一方)達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元。
甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。
本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。
其他約定：
甲方：____乙方：____。
代表人：____代表人：____。
____年__月__日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十二
出租人：xxx（以下簡(jiǎn)稱甲方）電話：
承租人：xxx（以下簡(jiǎn)稱乙方）電話：
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，________年____月____日至________年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一、物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金。
六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)元，共計(jì)元，大寫元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。
十、合同簽訂生效日期：________年____月____日、
十一、此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十三
出租人：xxx（以下簡(jiǎn)稱甲方）電話：
承租人：xxx（以下簡(jiǎn)稱乙方）電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，________年____月____日至________年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一.物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。
二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的.一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四.甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五.甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金。
六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八.本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九.合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)元，共計(jì)元，大寫元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。
十.合同簽訂生效日期：________年____月____日.
十一.此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十四
出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。電話：
承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）電話：
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一、物業(yè)管理費(fèi)（包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的.一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金。
六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)元，共計(jì)元，大寫元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。）。
十、合同簽訂生效日期：年月日。
十一、此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十五
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：
第一條甲方出租寫字樓座落地址_____，建筑面積328平方米。
第二條租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條租金和租金交納方式：
1.租金為40元/m2，即每月租金為人民幣13120元(大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整)，乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。
2.房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為_____年_____月_____日。
第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：
1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為_____元/m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;。
2.水電費(fèi)(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;。
3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;。
4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：
1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。
2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。
5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營。
第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。
第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____。
簽字(蓋章)_____簽字(蓋章)_____。
簽定時(shí)間：_____簽定時(shí)間：_____。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十六
承租人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）電話：_________。
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的.私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，________年____月____日至________年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一、物業(yè)管理費(fèi)（包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金。
六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)元，共計(jì)元，大寫元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。
十、合同簽訂生效日期：________年____月____日。
十一、此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十七
根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限。
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋:。
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
3、拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式。
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行:。
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);。
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理:。
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。
3、由乙方負(fù)責(zé)維修;。
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定:。
工料費(fèi)由______方承擔(dān)(______);。
所有權(quán)屬______方(______)。
第五條租賃雙方的變更。
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);。
3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件。
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)。
承租方:(蓋章)。
合同有效期限:至______年______月______日。
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十八
根據(jù)甲乙雙方同意，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有(原無線電一廠)路北一個(gè)大舞廳，兩個(gè)小辦公室(共120平方米)租給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：
一、主條款。
1.甲方愿將現(xiàn)擁有(原無線電一廠院內(nèi))路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)租賃給乙方，租賃期限為二年。
2.乙方愿將甲方擁有(原無線電一廠院內(nèi))路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)以每年壹萬肆仟伍佰(14500)元的價(jià)格租賃使用，租賃期限為兩年。
二、其他事項(xiàng)。
1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電的正常使用，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方在使用期間發(fā)生一切事情，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
3.乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房子。
4.乙方在使用期間，因?yàn)榉课莶疬w而終止合同，乙方應(yīng)無條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行退還租金。
5.甲方負(fù)責(zé)提供廁所，打掃廁所費(fèi)用由甲方承擔(dān)，無需押金。
6.甲方允許乙方在兩個(gè)小辦公室墻上打門，打通門后，封住原先的門、窗.允許舞臺(tái)進(jìn)行改動(dòng)。
7.甲乙雙方共使用第一道大門。
8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權(quán)終止合同。
9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。
10.租賃時(shí)間：_____年7月10日——20--年7月9日，為期一年。
11.第二年的房費(fèi)，_____年6月9日繳納。
甲方簽字：_____。
乙方簽字：_____。
日期：_____
辦公寫字樓出租協(xié)議篇十九
承租方(乙方)：____________________________。
根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：
第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈_____室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)_____平方米。
第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_____元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。
第三條付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。
第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。
第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)。
第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。
第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。
第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;。
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;。
(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。
第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;。
(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;。
第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;。
(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;。
(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。
第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。
第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
簽約日期:_____
辦公寫字樓出租協(xié)議篇二十
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場(chǎng)地作為乙方公司經(jīng)營辦公場(chǎng)地事宜，特訂立本合同。
一、寫字樓狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境：
（1）寫字樓地址：上海楊浦區(qū)路號(hào)室。
（2）面積：平方米。
（3）甲方負(fù)責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表、總電表各一個(gè)。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。
（4）甲方保證其擁有出租場(chǎng)地的合法出租權(quán)。在乙方租賃該處辦公場(chǎng)地合同期內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
二、租賃期限：
（1）辦公場(chǎng)地租賃期為1年，從20年月日至20年月日。
（2）租賃期滿，在同等條件、同等價(jià)格的情況下，乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在期滿前2個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。
三、租賃費(fèi)用計(jì)算：
（1）辦公場(chǎng)地租金按每月元，年租金為元計(jì)算。
（2）甲方提供給乙方場(chǎng)地包括地面建筑物、地面附作物及地面設(shè)施等范圍。
四、付款方式。
（1）乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。電費(fèi)按上海市物價(jià)局核定的雙流分類綜合電價(jià)執(zhí)行；水費(fèi)按上海物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)收取。
（2）房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。
（3）如乙方未按時(shí)付費(fèi)，甲方將按所欠費(fèi)用金額的千分之三收取滯納金，對(duì)逾期在五天以上的，甲方將對(duì)乙方辦公場(chǎng)地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；對(duì)逾期在一個(gè)月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。
五、其它約定：
1、在不影響辦公場(chǎng)地總體布局，不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好，如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，若遇國家建設(shè)需要引起乙方搬遷的，甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分。
4、乙方應(yīng)做好安全消防工作，積極配合當(dāng)?shù)卣块T做好安全防范工作，在乙方租用經(jīng)營期間辦公場(chǎng)地的一切安全工作都由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任。
5、乙方利用該場(chǎng)地辦公經(jīng)營，須依法在雙流申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，在上海市解繳稅收，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
六、違約責(zé)任：
1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方的違約責(zé)任：
向乙方支付違約金，金額為三個(gè)月的租金。
3、乙方的違約責(zé)任：
a.向甲方支付違約金。金額為三個(gè)月的租金。
b.修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損失。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。
七、爭(zhēng)議解決：
本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇下列方式解決：
1、法院提起訴訟。
2、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。