合同需要根據相關法律法規(guī)進行合理設計和修改。合同的期限和終止條件要明確，并注明解除合同的權利和程序。以下是小編為大家收集的合同范本，供大家參考。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇一
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。
以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規(guī)定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續(xù)費，按房屋租賃行為發(fā)生的起數，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。房屋租賃手續(xù)費繳納標準：
(一)住宅。
1、建筑面積30平方米以下，50元。
2、建筑面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。
(二)非住宅。
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
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居住房屋租賃合同登記備案通知書篇二
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。
以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規(guī)定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續(xù)費，按房屋租賃行為發(fā)生的起數，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。房屋租賃手續(xù)費繳納標準：
(一)住宅。
1、建筑面積30平方米以下，50元。
2、建筑面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。
(二)非住宅。
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
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居住房屋租賃合同登記備案通知書篇三
(一)事項依據：
通知。
(二)辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內房屋租賃的單位和個人。
(三)提交材料：
5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;。
6.改變出租房屋用途的，提交經規(guī)劃部門批準的證明;。
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
(四)辦事程序：
由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時限：資料齊全，即時辦理。
(六)費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。
(七)辦理部門名稱：綜治辦。
(八)聯系電話：61409512。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇四
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;。
7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
申請人提交申請材料齊全的'，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇五
出租方：
身份證號碼：
住址：
（以下簡稱“甲方”）。
承租方：
身份證號碼：
住址：
（以下簡稱“乙方”）。
根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下合同條款，以期共同遵守。
第一條租賃房屋。
甲方將位于鄭州市的房屋（包括屋內物品，以雙方另行確認的物品清單為準）出租給乙方使用。
第二條租賃期限。
乙方租賃甲方房屋的期限為年，從年月日起至年月日止。
第三條房屋用途。
租賃期限內，乙方承租該房屋作為用途，未經甲方事先書面許可，乙方不得將租賃房屋用于之外的其他用途，不得利用租賃房屋從事違法活動。
第四條租金、押金及支付方式。
１、雙方商定：月租金標準為人民幣元（大寫：圓整）（本合同約定的`租金標準及租金均為不含稅價）。
２、房屋租金每月為一個結算單位，本合同簽署后，乙方應一次性向甲方交清租賃期限內第一個結算單位的租金元（大寫：圓整），以后乙方應于每個結算單位開始之日前提前日一次性向甲方預交該結算單位租賃房屋租金。
３、本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付租賃房屋押金為月房屋租金；本合同到期后，乙方的租賃房屋期間的所有費用結清完畢的日內，甲方一次性無息退還給乙方。
第五條房屋裝修及使用。
１、乙方對租賃房屋進行裝修須經甲方書面同意；乙方對租賃房屋的裝修，必須符合國家的消防規(guī)定；乙方裝修應自行處理好相鄰關系；乙方裝修房屋所需的費用由乙方承擔。
２、乙方應確保房屋裝修過程中及使用期間不得損害房屋的原有主體結構和承重結構，不得違法違規(guī)、違反租賃房屋物業(yè)管理部門的規(guī)定進行裝修，否則由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。
3、因乙方使用不當或其它人為原因而使房屋、屋內物品損壞的，乙方應當給予修復，不能修復的折價予以賠償。
第六條房屋交付。
雙方商定，甲方應在年月日前將租賃房屋交付給乙方使用，甲方將租賃房屋的鑰匙交付給乙方即視為完成房屋交付。
第七條水電等費用承擔。
租賃房屋交付后所發(fā)生的水、電、氣、暖、電話、寬帶、物業(yè)管理等費用由乙方承擔，乙方應按時、足額向有關部門繳納，否則由此造成租賃房屋無法正常使用等影響乙方經營的損失均由乙方自行承擔。本合同終止或解除后，乙方必須結清租賃房屋期間的所有費用。
第八條合同轉租及續(xù)租。
１、未經甲方事先書面許可，租賃期限內，乙方不得將租賃房屋轉租、分租給第三方，也不得將租賃房屋與他人置換使用，不得在租賃房屋內進行添附（除對辦公室的裝修外）。
２、本合同履行期限屆滿前兩個月，甲方有權向乙方發(fā)出續(xù)租通知書，詢問乙方是否續(xù)簽租賃合同。乙方應在收到續(xù)約通知書后一周內書面回復甲方是否續(xù)租，甲方在同等條件下將優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。乙方未在前述期限內書面回復甲方的，視為乙方不同意續(xù)租，甲方有權將房屋出租給他人使用。
第九條合同的解除和終止。
1、本合同期限屆滿，本合同終止。
2、超過本合同約定的交付租金時間日，本合同自動解除。
3、若乙方擅自將租賃房屋轉租、分租、與他人置換使用、非作為使用或者從事違法活動，一經甲方發(fā)現，本合同自動解除。
4、乙方應于合同終止或解除之日將所有乙方物品搬出租賃房屋，確保租賃房屋不影響甲方自行使用或再次出租，逾期視為乙方自動放棄，甲方有權自行雇工處置，所需費用從乙方的履約保證金中扣減。乙方搬出租賃房屋時，除可移動的裝飾物外，不得故意損壞租賃房屋中的裝修物，并不得要求甲方給予補償或賠償。
5、在合同履行期內，乙方確需提前解除合同的，應向甲方支付半年租金標準的違約金。
第十條其他。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。
附件：屋內配套設施物品清單。
甲方：
乙方：
簽署日期：年月日
辦理依據：
辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內房屋租賃的單位和個人。
提交材料：
5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;。
6.改變出租房屋用途的，提交經規(guī)劃部門批準的證明;。
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
辦事程序：
由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。
辦理時限：
資料齊全，即時辦理。
費用情況：
為地稅代征5%的出租房屋稅。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇六
（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。單位的：
1、《房地產證》或證明其產權的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產權證明（房地產證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產權的書面證明。
（二）房地產租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統(tǒng)一格式合同書)。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:。
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復印件）；
3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。
個人的：
1、身份證(驗原件留復印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委托書原件;。
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經過公證或認證的證明書。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；
個人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權委托書。
（五）已作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。
1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；
3、已登記（備案）的原房地產租賃合同。
當事人雙方在履行合同發(fā)生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇七
二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料
（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。單位的：
1、《房地產證》或證明其產權的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產權證明（房地產證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產權的書面證明。
（二）房地產租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統(tǒng)一格式合同書)。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復印件）；
3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。
個人的：
1、身份證(驗原件留復印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委托書原件;
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經過公證或認證的證明書。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的`：
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；
個人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權委托書。
（五）已作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。
三、房地產租賃合同登記（備案）的其它事項
（一）轉租合同的登記(備案)
辦理轉租合同登記（備案）的當事人需提交下列資料：
1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；
3、已登記（備案）的原房地產租賃合同。
（二）登記(備案)租賃合同的變更
當事人雙方在履行合同發(fā)生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇八
承租方（以下簡稱乙方）：___________。
身份證號：___________。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況：
甲方房屋（以下簡稱該房）。
第二條房屋用途：
該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住，不得轉租他人。
第三條租賃期限：
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。
第四條租金：
該房屋月租________元，暫定為按季度交費。
第五條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金（人民幣________________元整）后，合同隨之生效。
第六條交付房屋期限：
甲方應于本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾：
甲方保證該房屋沒有產權糾紛。
第八條維修養(yǎng)護責任：
租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責，費用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞，其維修費用，由乙方承擔，重大損壞，甲方將追究其責任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任，并聽從甲方檢查勸告。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用：
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任。在租賃期，如果發(fā)生政府機關有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十條租賃期滿：
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應在期滿前一個月向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定：
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2.拖欠租金累計達半個月。
3.利用承租房屋進行違法活動的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十二條提前終止合同：
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條其他：
1、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
3、本合同共________頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：________________。
乙方（簽章）：________________。
簽約日期：________年____月____日
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇九
出于不動產的公示公信原則，便于國家對不動產的管理，在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》及《上海市房屋租賃條件》、《上海市實施城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，當事人在簽訂書面租賃合同后的15日內，雙方持合同及有關材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產登記機構辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的`一方可持租賃合同到房地產登記管理部分自行登記備案。其具體程序是：
(1)房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區(qū)、縣房地產交易管理部門辦理租賃登記，填寫《上海市房屋租賃登記申請表》，并提驗有關證件材料。
(2)房地產交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。
(3)符合規(guī)定的，房地產交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十
根據及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議:。
第一條房屋基本情況。
甲方將自有的坐落在武漢市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條租賃期限。
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條租金。
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條交付房租期限。
乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
乙方租賃期間，
水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條房屋維護養(yǎng)護責任。
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條租賃期滿。
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
第八條提前終止合同。
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條違約責任。
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：______。
乙方：______。
______年______月______日。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十一
1、出租人應提供的資料：
（1）本人身份證，驗原件留復印件（境外人員提供本人護照或者北京市公安頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件）。
其他有效產權證明指：
a、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗原件留復印件。
b、《購房合同》、付清房款證明，驗原件留復印件。
d、拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經產權登記。
（3）共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明（境外共有人的證明書須經過公證或認證）。
（8）出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》。
2、承租人（為個人）應提供的資料：
（1）本人身份證，驗原件留復印件（境外人員提供本人護照或北京市公安局頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件）。
3、承租人（為單位）應提供的資料：
（1）政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》驗原件留復印件，如不能提供原件，復印件加蓋單位公章（境外企業(yè)可提供《商業(yè)登記證》，復印件加蓋單位公章）。
（2）法定代表人證明書、委托書，留原件。
4、委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權委托書和受托人身份證明，委托事項需明確表述（境外當事人的授權委托書應按規(guī)定經過公證或者認證）。
5、規(guī)范的《房屋租賃合同》。
二、租賃備案房東必須繳稅嗎。
租賃備案網簽備案房東是要繳稅的。因為房東享有這一利益的。另外還要對于此事努力相對的酬勞，對房子備案后，依據一物一權標準，對一房子只有有一個使用權，基本上理論界和操作實務界都覺得備案具備避免一居兩賣的實際效果，能夠合理地防止異議，對房子備案關鍵是以便維護店鋪買家的利益，備案針對店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。
備案是向房產管理單位線上簽定后，房地產商遞交合同書備案，經相關部門審批后，得到備案號，并打印出合同格式。買家和賣家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書簽署后，經房產管理單位審批會回到一個06剛開始的9十位數備案號，表明合同書早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買房合同，能夠讓房地產商告知備案登記號，以后能夠立即在網絡查詢到有關的備案狀況。
因此經過備案登記能更好地保護各方當事人的合法權益，具體來說包括以下幾個方面：
1、“買賣不破租賃”是我國民法確定的一項基本原則，因此，只有經過登記的房屋租賃行為，才受法律保護，才能對抗第三人，否則就不受法律保護，也不能對抗第三人。
2、房屋租賃關系會產生一些權利，因此經過備案登記的合同證據效力大于未登記的，這樣能在很大程度上保護出租人和承租人的合法權利。另外，備案登記管理機關會對經過備案登記的租賃合同予以留存，這樣可以很好地保護雙方當事人的合法權益。
3、辦理合同登記，依法納入管理后會享受很多后續(xù)的好處，例如發(fā)生糾紛后可由房屋租賃管理部門協調處理，起到很好的效果。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十二
出租人：_________________________（以下簡稱為甲方）。
承租人：___________________________（以下簡稱乙方）。
乙方連帶保證人：_________________（以下簡稱為丙方）。
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設施。
第二條租賃期限經甲乙雙方洽訂為______年__www．____個月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止。
第三條租金每學期（六個月）新臺幣______元整（收款付據）乙方每年（十二個月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費及自來水費另外）。
第四條租金應于每月__________以前繳納，每次應繳_________年_______個月份，乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應于訂約時，交由甲方新臺幣_________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿時，除經甲方同意繼續(xù)出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權利，如不及時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。
第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續(xù)租賃達成協議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。
第八條契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。
第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。
第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿拋棄先訴抗辯權。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。
第十六條印花稅各自負責，關于房屋之一切捐稅由甲方負責。
第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。
第二十條本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關法令之規(guī)定。
上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。
甲方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
乙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
丙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
地址：________________________。
__________年_______月_______日。
附注。
本租賃契約內容僅提供學生于租屋簽訂契約時參考所用。
可視與房東（出租人）協議結果就契約內容增減修訂。
如以本契約范例為雙方簽訂契約內容時，請撕去虛線部分。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十三
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。那么房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理呢？小編為您整理了相關的內容。
本轄區(qū)范圍內房屋租賃的單位和個人
1. 房屋租賃合同;
2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;
5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經規(guī)劃部門批準的'證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。
資料齊全，即時辦理
為地稅代征5%的出租房屋稅
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十四
根據《操作規(guī)則》，租賃當事人簽訂出租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的，應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請應到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會當場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
市房管局網站還提供了一份合同備案申請書的示范文本及填寫說明。
21世紀不動產法務總監(jiān)尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類――分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項，每項都有對應的填寫內容。
房東擔心被征稅不愿備案。
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據操作規(guī)則，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件。
不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。
【提醒】。
備案登記需提供的材料。
新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件，轉租的話則為轉租合同原件)、身份證明(復印件)、權屬證明(復印件)。權屬證明包括房地產權證(含農村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經過網上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或已簽訂房屋交接書的商品房預售合同等。
若是辦理轉租備案，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉租的書面材料(原件)。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十五
現在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區(qū)事務受理服務中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據最新的操作規(guī)則，租賃合同期內的新增、變更、延續(xù)、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。
租金調整也要申請備案。
根據《操作規(guī)則》，租賃當事人簽訂出(轉)租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的，應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請應到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會當場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
21世紀不動產法務總監(jiān)尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項，每項都有對應的'填寫內容。
房東擔心被征稅不愿備案。
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據操作規(guī)則，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件。
不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十六
租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。
1、出租人應交驗的有關證件。
(1)出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;。
(2)出租人的身份證明;。
(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;。
(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;。
(5)房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。
出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
2、承租人應交驗的有關證件。
(1)境內個人須提交居民身份證或戶籍證明;。
(2)本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證;。
(5)境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明;。
(6)外國或港澳地區(qū)機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批準，并由市房地產管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領事館租用的，房屋所有人應委托特種用房經理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)代表機構租用的，房屋所有人應委托房產交易所代辦租賃，須提交經公證或認證的合法資格證明。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十七
7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
申請人提交申請材料齊全的'，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
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居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十八
屬于合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：
2、經登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。
房屋租賃合同需要備案，有些時候會需要用到房屋租賃合同備案證明來證明已經備案了，關于房屋租賃合同備案證明的辦理以及注意事項大致如下：首先，需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點一般都是區(qū)房地產交易中心，需攜帶以下材料：當事人身份證原件和復印件、房地產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件、委托書原件和復印件、代理人身份證原件和復印件。此外，需要注意的是，房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件和復印件;授權他人辦理的，應當簽訂授權委托書，委托書的正規(guī)格式可以從服務臺咨詢索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書。
三、租賃備案房東必須繳稅嗎。
租賃備案網簽備案房東是要繳稅的。因為房東享有這一利益的。另外還要對于此事努力相對的酬勞，對房子備案后，依據一物一權標準，對一房子只有有一個使用權，基本上理論界和操作實務界都覺得備案具備避免一居兩賣的實際效果，能夠合理地防止異議，對房子備案關鍵是以便維護店鋪買家的利益，備案針對店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。
備案是向房產管理單位線上簽定后，房地產商遞交合同書備案，經相關部門審批后，得到備案號，并打印出合同格式。買家和賣家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書簽署后，經房產管理單位審批會回到一個06剛開始的9十位數備案號，表明合同書早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買房合同，能夠讓房地產商告知備案登記號，以后能夠立即在網絡查詢到有關的備案狀況。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十九
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_________(本人/法定代表人)。
姓名：_________。
國籍：_________。
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯系編碼：_________。
委托代理人：_________。
國籍：_________。
電話：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
承租方(以下簡稱乙方)：_________。
(本人/法定代表人)姓名：_________。
國籍：_________。
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯系編碼：_________。
委托代理人：_________。
國籍：_________。
電話：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓/劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_________.
第二條房屋用途。
該房屋用途為_________.
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(_________幣)_________元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結算，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個月的_________日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由_________(甲/乙)承擔;日常的房屋維修費用由_________(甲/乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.供暖費;。
4.物業(yè)管理費;。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;。
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達_________個月;。
5.無正當理由閑置達_________個月;。
6.利用承租房屋進行違法活動的;。
7.故意損壞承租房屋的;。
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_________日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)。
第二十一條本合同連同附表共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量。
第二條租賃期限。
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標準和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任。
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件。
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項。
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇一
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。
以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規(guī)定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續(xù)費，按房屋租賃行為發(fā)生的起數，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。房屋租賃手續(xù)費繳納標準：
(一)住宅。
1、建筑面積30平方米以下，50元。
2、建筑面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。
(二)非住宅。
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
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居住房屋租賃合同登記備案通知書篇二
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。
以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規(guī)定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續(xù)費，按房屋租賃行為發(fā)生的起數，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。房屋租賃手續(xù)費繳納標準：
(一)住宅。
1、建筑面積30平方米以下，50元。
2、建筑面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。
(二)非住宅。
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
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居住房屋租賃合同登記備案通知書篇三
(一)事項依據：
通知。
(二)辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內房屋租賃的單位和個人。
(三)提交材料：
5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;。
6.改變出租房屋用途的，提交經規(guī)劃部門批準的證明;。
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
(四)辦事程序：
由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時限：資料齊全，即時辦理。
(六)費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。
(七)辦理部門名稱：綜治辦。
(八)聯系電話：61409512。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇四
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;。
7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
申請人提交申請材料齊全的'，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇五
出租方：
身份證號碼：
住址：
（以下簡稱“甲方”）。
承租方：
身份證號碼：
住址：
（以下簡稱“乙方”）。
根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下合同條款，以期共同遵守。
第一條租賃房屋。
甲方將位于鄭州市的房屋（包括屋內物品，以雙方另行確認的物品清單為準）出租給乙方使用。
第二條租賃期限。
乙方租賃甲方房屋的期限為年，從年月日起至年月日止。
第三條房屋用途。
租賃期限內，乙方承租該房屋作為用途，未經甲方事先書面許可，乙方不得將租賃房屋用于之外的其他用途，不得利用租賃房屋從事違法活動。
第四條租金、押金及支付方式。
１、雙方商定：月租金標準為人民幣元（大寫：圓整）（本合同約定的`租金標準及租金均為不含稅價）。
２、房屋租金每月為一個結算單位，本合同簽署后，乙方應一次性向甲方交清租賃期限內第一個結算單位的租金元（大寫：圓整），以后乙方應于每個結算單位開始之日前提前日一次性向甲方預交該結算單位租賃房屋租金。
３、本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付租賃房屋押金為月房屋租金；本合同到期后，乙方的租賃房屋期間的所有費用結清完畢的日內，甲方一次性無息退還給乙方。
第五條房屋裝修及使用。
１、乙方對租賃房屋進行裝修須經甲方書面同意；乙方對租賃房屋的裝修，必須符合國家的消防規(guī)定；乙方裝修應自行處理好相鄰關系；乙方裝修房屋所需的費用由乙方承擔。
２、乙方應確保房屋裝修過程中及使用期間不得損害房屋的原有主體結構和承重結構，不得違法違規(guī)、違反租賃房屋物業(yè)管理部門的規(guī)定進行裝修，否則由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。
3、因乙方使用不當或其它人為原因而使房屋、屋內物品損壞的，乙方應當給予修復，不能修復的折價予以賠償。
第六條房屋交付。
雙方商定，甲方應在年月日前將租賃房屋交付給乙方使用，甲方將租賃房屋的鑰匙交付給乙方即視為完成房屋交付。
第七條水電等費用承擔。
租賃房屋交付后所發(fā)生的水、電、氣、暖、電話、寬帶、物業(yè)管理等費用由乙方承擔，乙方應按時、足額向有關部門繳納，否則由此造成租賃房屋無法正常使用等影響乙方經營的損失均由乙方自行承擔。本合同終止或解除后，乙方必須結清租賃房屋期間的所有費用。
第八條合同轉租及續(xù)租。
１、未經甲方事先書面許可，租賃期限內，乙方不得將租賃房屋轉租、分租給第三方，也不得將租賃房屋與他人置換使用，不得在租賃房屋內進行添附（除對辦公室的裝修外）。
２、本合同履行期限屆滿前兩個月，甲方有權向乙方發(fā)出續(xù)租通知書，詢問乙方是否續(xù)簽租賃合同。乙方應在收到續(xù)約通知書后一周內書面回復甲方是否續(xù)租，甲方在同等條件下將優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。乙方未在前述期限內書面回復甲方的，視為乙方不同意續(xù)租，甲方有權將房屋出租給他人使用。
第九條合同的解除和終止。
1、本合同期限屆滿，本合同終止。
2、超過本合同約定的交付租金時間日，本合同自動解除。
3、若乙方擅自將租賃房屋轉租、分租、與他人置換使用、非作為使用或者從事違法活動，一經甲方發(fā)現，本合同自動解除。
4、乙方應于合同終止或解除之日將所有乙方物品搬出租賃房屋，確保租賃房屋不影響甲方自行使用或再次出租，逾期視為乙方自動放棄，甲方有權自行雇工處置，所需費用從乙方的履約保證金中扣減。乙方搬出租賃房屋時，除可移動的裝飾物外，不得故意損壞租賃房屋中的裝修物，并不得要求甲方給予補償或賠償。
5、在合同履行期內，乙方確需提前解除合同的，應向甲方支付半年租金標準的違約金。
第十條其他。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。
附件：屋內配套設施物品清單。
甲方：
乙方：
簽署日期：年月日
辦理依據：
辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內房屋租賃的單位和個人。
提交材料：
5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;。
6.改變出租房屋用途的，提交經規(guī)劃部門批準的證明;。
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
辦事程序：
由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。
辦理時限：
資料齊全，即時辦理。
費用情況：
為地稅代征5%的出租房屋稅。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇六
（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。單位的：
1、《房地產證》或證明其產權的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產權證明（房地產證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產權的書面證明。
（二）房地產租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統(tǒng)一格式合同書)。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:。
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復印件）；
3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。
個人的：
1、身份證(驗原件留復印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委托書原件;。
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經過公證或認證的證明書。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；
個人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權委托書。
（五）已作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。
1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；
3、已登記（備案）的原房地產租賃合同。
當事人雙方在履行合同發(fā)生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇七
二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料
（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。單位的：
1、《房地產證》或證明其產權的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產權證明（房地產證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產權的書面證明。
（二）房地產租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統(tǒng)一格式合同書)。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復印件）；
3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。
個人的：
1、身份證(驗原件留復印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委托書原件;
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經過公證或認證的證明書。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的`：
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；
個人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權委托書。
（五）已作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。
三、房地產租賃合同登記（備案）的其它事項
（一）轉租合同的登記(備案)
辦理轉租合同登記（備案）的當事人需提交下列資料：
1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；
3、已登記（備案）的原房地產租賃合同。
（二）登記(備案)租賃合同的變更
當事人雙方在履行合同發(fā)生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇八
承租方（以下簡稱乙方）：___________。
身份證號：___________。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況：
甲方房屋（以下簡稱該房）。
第二條房屋用途：
該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住，不得轉租他人。
第三條租賃期限：
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。
第四條租金：
該房屋月租________元，暫定為按季度交費。
第五條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金（人民幣________________元整）后，合同隨之生效。
第六條交付房屋期限：
甲方應于本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾：
甲方保證該房屋沒有產權糾紛。
第八條維修養(yǎng)護責任：
租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責，費用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞，其維修費用，由乙方承擔，重大損壞，甲方將追究其責任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任，并聽從甲方檢查勸告。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用：
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任。在租賃期，如果發(fā)生政府機關有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十條租賃期滿：
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應在期滿前一個月向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定：
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2.拖欠租金累計達半個月。
3.利用承租房屋進行違法活動的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十二條提前終止合同：
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條其他：
1、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
3、本合同共________頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：________________。
乙方（簽章）：________________。
簽約日期：________年____月____日
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇九
出于不動產的公示公信原則，便于國家對不動產的管理，在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》及《上海市房屋租賃條件》、《上海市實施城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，當事人在簽訂書面租賃合同后的15日內，雙方持合同及有關材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產登記機構辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的`一方可持租賃合同到房地產登記管理部分自行登記備案。其具體程序是：
(1)房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區(qū)、縣房地產交易管理部門辦理租賃登記，填寫《上海市房屋租賃登記申請表》，并提驗有關證件材料。
(2)房地產交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。
(3)符合規(guī)定的，房地產交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十
根據及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議:。
第一條房屋基本情況。
甲方將自有的坐落在武漢市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條租賃期限。
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條租金。
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條交付房租期限。
乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
乙方租賃期間，
水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條房屋維護養(yǎng)護責任。
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條租賃期滿。
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
第八條提前終止合同。
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條違約責任。
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：______。
乙方：______。
______年______月______日。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十一
1、出租人應提供的資料：
（1）本人身份證，驗原件留復印件（境外人員提供本人護照或者北京市公安頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件）。
其他有效產權證明指：
a、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗原件留復印件。
b、《購房合同》、付清房款證明，驗原件留復印件。
d、拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經產權登記。
（3）共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明（境外共有人的證明書須經過公證或認證）。
（8）出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》。
2、承租人（為個人）應提供的資料：
（1）本人身份證，驗原件留復印件（境外人員提供本人護照或北京市公安局頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件）。
3、承租人（為單位）應提供的資料：
（1）政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》驗原件留復印件，如不能提供原件，復印件加蓋單位公章（境外企業(yè)可提供《商業(yè)登記證》，復印件加蓋單位公章）。
（2）法定代表人證明書、委托書，留原件。
4、委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權委托書和受托人身份證明，委托事項需明確表述（境外當事人的授權委托書應按規(guī)定經過公證或者認證）。
5、規(guī)范的《房屋租賃合同》。
二、租賃備案房東必須繳稅嗎。
租賃備案網簽備案房東是要繳稅的。因為房東享有這一利益的。另外還要對于此事努力相對的酬勞，對房子備案后，依據一物一權標準，對一房子只有有一個使用權，基本上理論界和操作實務界都覺得備案具備避免一居兩賣的實際效果，能夠合理地防止異議，對房子備案關鍵是以便維護店鋪買家的利益，備案針對店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。
備案是向房產管理單位線上簽定后，房地產商遞交合同書備案，經相關部門審批后，得到備案號，并打印出合同格式。買家和賣家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書簽署后，經房產管理單位審批會回到一個06剛開始的9十位數備案號，表明合同書早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買房合同，能夠讓房地產商告知備案登記號，以后能夠立即在網絡查詢到有關的備案狀況。
因此經過備案登記能更好地保護各方當事人的合法權益，具體來說包括以下幾個方面：
1、“買賣不破租賃”是我國民法確定的一項基本原則，因此，只有經過登記的房屋租賃行為，才受法律保護，才能對抗第三人，否則就不受法律保護，也不能對抗第三人。
2、房屋租賃關系會產生一些權利，因此經過備案登記的合同證據效力大于未登記的，這樣能在很大程度上保護出租人和承租人的合法權利。另外，備案登記管理機關會對經過備案登記的租賃合同予以留存，這樣可以很好地保護雙方當事人的合法權益。
3、辦理合同登記，依法納入管理后會享受很多后續(xù)的好處，例如發(fā)生糾紛后可由房屋租賃管理部門協調處理，起到很好的效果。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十二
出租人：_________________________（以下簡稱為甲方）。
承租人：___________________________（以下簡稱乙方）。
乙方連帶保證人：_________________（以下簡稱為丙方）。
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設施。
第二條租賃期限經甲乙雙方洽訂為______年__www．____個月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止。
第三條租金每學期（六個月）新臺幣______元整（收款付據）乙方每年（十二個月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費及自來水費另外）。
第四條租金應于每月__________以前繳納，每次應繳_________年_______個月份，乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應于訂約時，交由甲方新臺幣_________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿時，除經甲方同意繼續(xù)出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權利，如不及時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。
第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續(xù)租賃達成協議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。
第八條契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。
第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。
第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿拋棄先訴抗辯權。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。
第十六條印花稅各自負責，關于房屋之一切捐稅由甲方負責。
第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。
第二十條本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關法令之規(guī)定。
上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。
甲方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
乙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
丙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
地址：________________________。
__________年_______月_______日。
附注。
本租賃契約內容僅提供學生于租屋簽訂契約時參考所用。
可視與房東（出租人）協議結果就契約內容增減修訂。
如以本契約范例為雙方簽訂契約內容時，請撕去虛線部分。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十三
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。那么房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理呢？小編為您整理了相關的內容。
本轄區(qū)范圍內房屋租賃的單位和個人
1. 房屋租賃合同;
2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;
5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經規(guī)劃部門批準的'證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。
資料齊全，即時辦理
為地稅代征5%的出租房屋稅
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十四
根據《操作規(guī)則》，租賃當事人簽訂出租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的，應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請應到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會當場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
市房管局網站還提供了一份合同備案申請書的示范文本及填寫說明。
21世紀不動產法務總監(jiān)尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類――分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項，每項都有對應的填寫內容。
房東擔心被征稅不愿備案。
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據操作規(guī)則，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件。
不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。
【提醒】。
備案登記需提供的材料。
新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件，轉租的話則為轉租合同原件)、身份證明(復印件)、權屬證明(復印件)。權屬證明包括房地產權證(含農村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經過網上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或已簽訂房屋交接書的商品房預售合同等。
若是辦理轉租備案，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉租的書面材料(原件)。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十五
現在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區(qū)事務受理服務中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據最新的操作規(guī)則，租賃合同期內的新增、變更、延續(xù)、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。
租金調整也要申請備案。
根據《操作規(guī)則》，租賃當事人簽訂出(轉)租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的，應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請應到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會當場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
21世紀不動產法務總監(jiān)尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項，每項都有對應的'填寫內容。
房東擔心被征稅不愿備案。
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據操作規(guī)則，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件。
不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十六
租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。
1、出租人應交驗的有關證件。
(1)出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;。
(2)出租人的身份證明;。
(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;。
(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;。
(5)房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。
出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
2、承租人應交驗的有關證件。
(1)境內個人須提交居民身份證或戶籍證明;。
(2)本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證;。
(5)境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明;。
(6)外國或港澳地區(qū)機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批準，并由市房地產管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領事館租用的，房屋所有人應委托特種用房經理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)代表機構租用的，房屋所有人應委托房產交易所代辦租賃，須提交經公證或認證的合法資格證明。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十七
7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
申請人提交申請材料齊全的'，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
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居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十八
屬于合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：
2、經登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。
房屋租賃合同需要備案，有些時候會需要用到房屋租賃合同備案證明來證明已經備案了，關于房屋租賃合同備案證明的辦理以及注意事項大致如下：首先，需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點一般都是區(qū)房地產交易中心，需攜帶以下材料：當事人身份證原件和復印件、房地產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件、委托書原件和復印件、代理人身份證原件和復印件。此外，需要注意的是，房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件和復印件;授權他人辦理的，應當簽訂授權委托書，委托書的正規(guī)格式可以從服務臺咨詢索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書。
三、租賃備案房東必須繳稅嗎。
租賃備案網簽備案房東是要繳稅的。因為房東享有這一利益的。另外還要對于此事努力相對的酬勞，對房子備案后，依據一物一權標準，對一房子只有有一個使用權，基本上理論界和操作實務界都覺得備案具備避免一居兩賣的實際效果，能夠合理地防止異議，對房子備案關鍵是以便維護店鋪買家的利益，備案針對店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。
備案是向房產管理單位線上簽定后，房地產商遞交合同書備案，經相關部門審批后，得到備案號，并打印出合同格式。買家和賣家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書簽署后，經房產管理單位審批會回到一個06剛開始的9十位數備案號，表明合同書早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買房合同，能夠讓房地產商告知備案登記號，以后能夠立即在網絡查詢到有關的備案狀況。
居住房屋租賃合同登記備案通知書篇十九
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_________(本人/法定代表人)。
姓名：_________。
國籍：_________。
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯系編碼：_________。
委托代理人：_________。
國籍：_________。
電話：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
承租方(以下簡稱乙方)：_________。
(本人/法定代表人)姓名：_________。
國籍：_________。
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯系編碼：_________。
委托代理人：_________。
國籍：_________。
電話：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓/劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_________.
第二條房屋用途。
該房屋用途為_________.
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(_________幣)_________元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結算，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個月的_________日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由_________(甲/乙)承擔;日常的房屋維修費用由_________(甲/乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.供暖費;。
4.物業(yè)管理費;。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;。
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達_________個月;。
5.無正當理由閑置達_________個月;。
6.利用承租房屋進行違法活動的;。
7.故意損壞承租房屋的;。
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_________日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)。
第二十一條本合同連同附表共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量。
第二條租賃期限。
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標準和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任。
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件。
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項。
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。