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買二手房三方協(xié)議篇一
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的.房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
鑒證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經(jīng)辦人：
鑒證日期：_______年____月____日
買二手房三方協(xié)議篇二
賣 方 (以下簡稱甲方)：
姓 名:
地 址：
聯(lián)系電話：
買方 (以下簡稱乙方)：
姓 名：
地 址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地
產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況：
層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房產(chǎn)證登記面積 平方米，房屋所有權(quán)證編號： 。
第二條 價格：
元（大寫拾 萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費用）；
2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支付交首付款 萬元（）元（大寫 拾 萬 仟 佰 元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
房屋合同由社區(qū)各位領(lǐng)導鑒證，交納稅費20xx元整，由乙方負責交納。
第五條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第六條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲 方（簽名或蓋章）：
乙 方（簽名或蓋章）：
鑒證方（簽名或蓋章）
簽訂日期：_________年______月_______日
買二手房三方協(xié)議篇三
甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在____區(qū)柳樹街與工業(yè)街交匯處??城??單元?室及??單元???號車庫(主房建筑面積???平方米，車庫面積??平方米，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。
2、本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬元人民幣，期限為。合同簽訂時，甲方已還貸款十三個月。
3、購房款分為兩部分，一是，現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣(??????????)。二是，貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。
4、貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時應在每月的三____日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。
6、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽名：
身份證號：
電話：
乙方簽名：
身份證號：
電話：
___日。
買二手房三方協(xié)議篇四
范文出售方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：買受方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條甲方聲明：
1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準）。
2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
3、甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條乙方聲明：乙方購買本合同。
第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整（元）。
第四條付款。
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接（或委托）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為：，賬號卡號為：。。
第六條房屋交付。
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期____日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
買二手房三方協(xié)議篇五
甲方所有的房屋坐落于________________________第____層_____房，結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米，用途為______;房屋所有權(quán)證號為______________。
第二條價格與付款方式。按建筑面積計算，該房屋售總金額為______百______拾______萬______千______百______拾______元整。乙方應于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于______________之日起______日內(nèi)將剩余部分價款付給甲方。
第三條交付期限。甲方應于收到該房全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
1.終止協(xié)議，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。
2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3.______________________________________________________________。
第五條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按規(guī)定期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。
1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。
2.甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
3._____________________________________________________________。
第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的期限30日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費由_____方向交納;或按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第九條本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十條本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并附件均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
共有人(簽章)：
甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：
______年______月______日簽于________________。
買二手房三方協(xié)議篇六
賣方：(以下簡稱甲方)。
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
共有人姓名：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。
第三條付款方式：
乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本協(xié)議第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。
自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂協(xié)議之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
買二手房三方協(xié)議篇七
家庭電話：______________。
手機：______________。
買方：___________。
家庭電話：______________。
手機：______________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________________【小區(qū)(街道)】_______【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況。
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以____(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：____________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。
中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式。
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：___________元(小寫)，_______________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即___________元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。
如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
賣方：
買房：
買二手房三方協(xié)議篇八
買房的時候交了20%首付款，但沒有簽合同，說是等封頂以后簽合同，十有八九是不對的，要進一步落實是什么情況，發(fā)現(xiàn)異常的話，建議還是把錢退了把穩(wěn)。
房子是普通人一生中更大的一筆財產(chǎn)，不能大意，還是要落實好，尤其是買期房，更是要注意落實房子的各種問題，不能草率。一般來說，買期房的流程大概是這樣的。
01、查看樓盤的手續(xù)。
去一個樓盤看房子，首先要看房子是不是有完善的手續(xù)，比如“五證”是不是都有了。具體就是《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房預售許可證》。
也就是說，開發(fā)商“五證”齊全了，才能賣房子，不然不允許賣房子，也不允許收錢和簽合同。如果開發(fā)商不具備這些手續(xù)就收錢、賣房子，對買房人的危險性很大，更大危險就是樓盤爛尾，開發(fā)商破產(chǎn)倒閉，買房人沒簽合同，利益無法保證，***困難。
02、選好房子。
根據(jù)自己的喜好、經(jīng)濟狀況、實際需求和投資前景，選擇適合自己的房子，并跟銷售顧問談好價格、付款方式、付款時間、交房時間、辦證時間等。
03、繳納定金。
房子看好，價格這些內(nèi)容談好，一般就是先簽定金合同，再交定金，把談好的這些重要的內(nèi)容都通過書面合同固定下來，拿到定金合同和收據(jù)后，回家在考慮一段時間，看看有沒有什么需要調(diào)整的地方。
比如，覺得樓層不合適，要換一下樓層，面積不合適，要重新?lián)Q一下面積之類的。房子嘛，那么重大的事情，出現(xiàn)決策反復和調(diào)整都是正常的。
04、簽署購房合同，付房款。
一定要先簽合同，把各種談好的細節(jié)問題都用白紙黑字固定下來，并且再次查看合同內(nèi)容，沒有出入了，沒有需要修改和增加的內(nèi)容了，才能把錢按照合同約定交出去。
合同沒有簽，就沒有合同約束，哪出了問題，該怎么去追究責任呢？無法確認誰對誰錯，無法確定違約責任，問題非常多。
這個順序更好不要顛倒，不然可能會吃虧。
05、涉及貸款的辦貸款。
建議在簽定金合同和購房合同之前就先落實銀行貸款手續(xù)！
比如，把征信記錄、銀行流水和收入證明等資料給銀行的先審批，看看辦貸款有沒有問題？銀行確認沒有問題了，才能去交定金、簽定金合同、簽購房合同、交房款。
06、驗房接房。
簽了合同，辦了貸款，貸款下來后，就等待開發(fā)商交房，在交房時，一定要驗好房，確認沒有問題了才能簽字接房。
07、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
在購房合同約定的時間內(nèi)，到開發(fā)商那里去拿房產(chǎn)證，注意這個時間，不要拖，能拿的時候就拿；如果開發(fā)商延遲不能交證了，還要承擔違約責任的。
這就是消費者買期房的完整流程，也是相對合理的買房流程，順序不宜顛倒。當然，一次性付款的客戶，可以省去辦按揭的步驟，其他步驟都是有的。
可能你比較大大咧咧的，不是很在意這些問題，但要是真出了問題，麻煩還是大的。上面分享的這些流程，是根據(jù)^v^《商品房銷售管理辦法》和《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定匯總出來的流程，比較正規(guī)些，也更有保障些。
根據(jù)^v^規(guī)定，再看你的買房流程，有些問題，存在如下一些現(xiàn)實隱患。
01、開發(fā)商不簽合同。
其實，根據(jù)^v^和^v^的規(guī)定，商品房預售不需要達到封頂，滿足領(lǐng)取預售許可證的條件就可以了，而推遲到封頂再簽合同，有些奇怪。
開發(fā)商不簽合同的舉動，很可能是目前還未拿到預售證，也就不能簽書面的合同。因為根據(jù)^v^的規(guī)定，只有拿到預售證了，才能簽合同和收錢。如果簽了合同，流失出去，就是把柄啦，會遭到處罰的。
02、公積金貸款。
各地的貸款政策會有差異，按照小菜本地的政策，公積金中心必須跟合作的樓盤有簽約，這些樓盤的買房人才能獲得公積金貸款。
而樓盤和公積金中心簽約，也就意味著開發(fā)商需要打錢到公積金中心賬戶，作為貸款客戶的階段性保證金，也就是在放款到抵押登記辦妥期間的貸款保證金。
既然要交保證金出去，占用流動資金，有些樓盤如果很好銷售的話，也不愿意跟公積金中心簽約交錢，因為他的房子不愁賣。
所以，你還是要仔細問下開發(fā)商，更好是在合同里面寫要保證能貸公積金，不然的話，怎么處理更好要有個約定，更有保障些。
03、開發(fā)商破產(chǎn)后，優(yōu)先受償?shù)膯栴}。
當然，開發(fā)商破產(chǎn)的概率不大，2019年全年才528家破產(chǎn)，我們在這里只是談論可能性和隱患。
不簽合同，你的首付款說不清楚是購房款，還是借給開發(fā)商的款項？加上開發(fā)商不具備預售條件，即便收據(jù)上給你標注是首付款，但開發(fā)商此時不具備收錢的資格，那要是開發(fā)商破產(chǎn)，你這個錢很可能會被認定為借給開發(fā)商的錢。
開發(fā)商破產(chǎn)時，買房人的購房款是受到保護的，也就是可以優(yōu)先受償。而不是購房款的話，只是普通債務，按照規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)是優(yōu)先償還破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?，有剩余的錢才能按比例償還普通債務，那時你就會很吃虧。
通過上面分析，不管是買房流程，還是現(xiàn)實中存在的一些隱患，都有所了解?？梢詮牧鞒躺先胧?，去想辦法完善一下，看隱患是否可以排除，再來定怎么辦好。
01、開發(fā)商手續(xù)不完善。
比如，開發(fā)商不具備“五證”，又是中小房企，這么急著收錢，估計資金比較緊，房子還是有爛尾的可能性，就建議先把錢退回來，改為適當交一點意向金，把房子訂下來，等手續(xù)完備了再落實貸款，轉(zhuǎn)為定金，并簽合同，付首付。
02、公積金不能貸款。
公積金貸款有政策卡著，有些開發(fā)商可能還是滿足不了，能不能貸？還得自己去落實。
可以問開發(fā)商，也可以直接去公積金中心落實。能貸就好，不能貸的話，備用方案是什么，自己要想好。
03、還是要注意開發(fā)商樓盤進度。
注意看下施工進度情況，有沒有停工現(xiàn)象？有沒有農(nóng)民工、買房人的***現(xiàn)象，看看開發(fā)商有沒有資金斷裂的跡象。
買二手房三方協(xié)議篇九
賣方：_______________(簡稱甲方)。
身份證號碼：__________________。
地址：__________________。
買方：_______________(簡稱乙方)。
身份證號碼：__________________。
地址：__________________。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的'座落在湖南省衡陽市華新開發(fā)區(qū)市委家屬樓7棟________號及________號車庫擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米，車庫建筑面積為_________平方米。
第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：住房單價：人民幣約3500元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。車庫價格為壹拾萬元整。共計人民幣_________元整（大寫：_________元整）。
第三條付款時間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
（二）甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。
（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息)返還給乙方，但乙方須支付甲方違約金5萬元，若甲方中途違，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)支付違約金5萬元給乙方。
第六條本合同主體。
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則無效。
第十一條雙方約定的其他事項：
甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)銀行貸款事項：乙方支付首付款后的剩余房款人民幣___________元，乙方以欠條的方式暫欠甲方，待收到銀行貸款后，當日付清全部欠條款額。備注：
出賣方(甲方)：__________________（手?。┵徺I方(乙方)：__________________（手?。?。
買二手房三方協(xié)議篇十
地址：_____聯(lián)系電話：_____。
共有人：_____姓名：___（身份證號碼）：_____。
地址：_____聯(lián)系電話：_____。
買方（以下簡稱乙方）：_____。
姓名：_____（身份證號碼）：_____。
地址：_____聯(lián)系電話：_____。
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_____；位于第___層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積_____平方，房屋權(quán)屬證書號為_____。
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_____元，該房屋售價總金額為_____萬元整，大寫：_____。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，_____日內(nèi)交付_____萬元（大寫_____），余款_____元（大寫_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_____乙方：_____。
_____年_____月_____日。
買二手房三方協(xié)議篇十一
（一）。
我前幾天買了二手房，和中介、房主簽了一個房屋買賣房屋合同，并交款1萬元，在合同中明文規(guī)定有違約金之說?，F(xiàn)在房主稱他鬧離婚，把房產(chǎn)證拿走了?，F(xiàn)在他要毀約，能否賠償我違約金。
中顧網(wǎng)律師：
應當按照合同賠償違約金，你可以選擇對方承擔違約金，同時也可以要求對方繼續(xù)履行合同，我認為繼續(xù)履行合同對你更有利。
甲方：（賣方）。
乙方：（買方）。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方自愿將位于（小區(qū)）號樓單元房，以萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受，并自愿買受該房屋。具體事宜如下：
一、甲方保證已如實陳述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
二、付款方式：
1、乙方預付甲方萬元（以收據(jù)為準）作為定金，收到定金日之內(nèi)，甲方不得再將房屋轉(zhuǎn)售給他人。
2、甲方應于收到定金后日搬離該房屋，乙方再將萬元人民幣交付甲方；同時，甲方須將房屋鑰匙交于乙方，待甲方將房屋過戶手續(xù)入乙方名下后，乙方一次性將余款全部付清（定金在乙方最后一次付款時充抵房款）。
3、雙方定于**日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方應在**前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
三、過戶手續(xù)由甲方全權(quán)辦理，甲方承擔過戶所產(chǎn)生的一切費用，乙方提供過戶所需的.相關(guān)手續(xù)。
四、甲方自愿將房內(nèi)物品設(shè)施留于乙方使用（列單）。
五、雙方如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。補充條款以及本協(xié)議的附件，均為本協(xié)議不可分割的部分。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求司法解決。
八、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各持一份。為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
九、甲、乙雙方約定補充條款如下：
1、*******。
2、*******。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：
買二手房三方協(xié)議篇十二
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就原合同增加板房(增加配套項目、增補材料或續(xù)租)簽訂此補充協(xié)議、此協(xié)議其他條款與原合同具有同等法律效力。具體內(nèi)容如下：
一、項目名稱：xx原合同號。
二、項目地點：xx三路路北，xx路西側(cè)。
四、補充說明：地梁2500元，視現(xiàn)場情況確定..
五、付款方式：完工后一次付清。
六、主體板房租售以外的其它配套項目，在雅致公司收到款項后提供相應的板房服務業(yè)務發(fā)票。
七、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
買二手房三方協(xié)議篇十三
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。下面由小編精心整理的二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本，希望可以幫到你哦！
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：
房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業(yè)有限公司大門外，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第層，面積為平方米，布局結(jié)構(gòu)為。
第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲得。
第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；xx年1月30日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。
第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于xx年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標志）。
第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的`義務，并應維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）。
負責人：（簽章）。
年月日年月日。
買二手房三方協(xié)議篇十四
丙方（監(jiān)管方）：____________房地產(chǎn)公司。
為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：
第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區(qū)______路_____弄______號______室，建筑面積：______平方米，產(chǎn)權(quán)號：______，______交易價款為人民幣（大寫）___________。
第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。
第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為。
第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)分______次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設(shè)銀行______市______支行帳號______，具體付款方式、金額、期限如下：
______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________（大寫）。
______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣__________（大寫）。
______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣__________（大寫）第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第_____款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。
（一）丙方應在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《______市______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國定假日順延）
（二）甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_______。
甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領(lǐng)取。
（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。
第六條甲、乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。
第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出______日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第九條丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關(guān)、行政機關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關(guān)、行政機關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十條丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負相關(guān)違約責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十二條監(jiān)管費用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。
第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。
第十四條。
1．__________________。
2．__________________。
第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。
甲方/法定代表（簽字）：_______________。
代理人（簽字）：______________________。
證件號：______________________________。
聯(lián)系方式：____________________________。
聯(lián)系地址：____________________________。
日期：________________________________
乙方/法定代表（簽字）：_______________。
代理人（簽字）：______________________。
證件號：______________________________。
聯(lián)系方式：____________________________。
聯(lián)系地址：____________________________。
日期：________________________________
丙方（蓋章）：________________________。
代理人（簽字）：______________________。
證件號：______________________________。
聯(lián)系方式：____________________________。
聯(lián)系地址：____________________________。
日期：________________________________
鑒證方（蓋章）：________房地產(chǎn)交易中心。
聯(lián)系地址：____________________________。
買二手房三方協(xié)議篇十五
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣________元整(大寫：__________元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
乙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______元整給甲方，剩余房款人民幣_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1、甲方是______共____人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是_________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式。
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
買二手房三方協(xié)議篇一
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的.房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
鑒證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經(jīng)辦人：
鑒證日期：_______年____月____日
買二手房三方協(xié)議篇二
賣 方 (以下簡稱甲方)：
姓 名:
地 址：
聯(lián)系電話：
買方 (以下簡稱乙方)：
姓 名：
地 址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地
產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況：
層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房產(chǎn)證登記面積 平方米，房屋所有權(quán)證編號： 。
第二條 價格：
元（大寫拾 萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費用）；
2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支付交首付款 萬元（）元（大寫 拾 萬 仟 佰 元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
房屋合同由社區(qū)各位領(lǐng)導鑒證，交納稅費20xx元整，由乙方負責交納。
第五條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第六條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲 方（簽名或蓋章）：
乙 方（簽名或蓋章）：
鑒證方（簽名或蓋章）
簽訂日期：_________年______月_______日
買二手房三方協(xié)議篇三
甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在____區(qū)柳樹街與工業(yè)街交匯處??城??單元?室及??單元???號車庫(主房建筑面積???平方米，車庫面積??平方米，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。
2、本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬元人民幣，期限為。合同簽訂時，甲方已還貸款十三個月。
3、購房款分為兩部分，一是，現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣(??????????)。二是，貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。
4、貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時應在每月的三____日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。
6、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽名：
身份證號：
電話：
乙方簽名：
身份證號：
電話：
___日。
買二手房三方協(xié)議篇四
范文出售方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：買受方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條甲方聲明：
1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準）。
2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
3、甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條乙方聲明：乙方購買本合同。
第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整（元）。
第四條付款。
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接（或委托）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為：，賬號卡號為：。。
第六條房屋交付。
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期____日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
買二手房三方協(xié)議篇五
甲方所有的房屋坐落于________________________第____層_____房，結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米，用途為______;房屋所有權(quán)證號為______________。
第二條價格與付款方式。按建筑面積計算，該房屋售總金額為______百______拾______萬______千______百______拾______元整。乙方應于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于______________之日起______日內(nèi)將剩余部分價款付給甲方。
第三條交付期限。甲方應于收到該房全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
1.終止協(xié)議，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。
2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3.______________________________________________________________。
第五條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按規(guī)定期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。
1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。
2.甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
3._____________________________________________________________。
第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的期限30日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費由_____方向交納;或按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第九條本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十條本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并附件均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
共有人(簽章)：
甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：
______年______月______日簽于________________。
買二手房三方協(xié)議篇六
賣方：(以下簡稱甲方)。
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
共有人姓名：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。
第三條付款方式：
乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本協(xié)議第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。
自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂協(xié)議之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
買二手房三方協(xié)議篇七
家庭電話：______________。
手機：______________。
買方：___________。
家庭電話：______________。
手機：______________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________________【小區(qū)(街道)】_______【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況。
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以____(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：____________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。
中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式。
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：___________元(小寫)，_______________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即___________元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。
如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
賣方：
買房：
買二手房三方協(xié)議篇八
買房的時候交了20%首付款，但沒有簽合同，說是等封頂以后簽合同，十有八九是不對的，要進一步落實是什么情況，發(fā)現(xiàn)異常的話，建議還是把錢退了把穩(wěn)。
房子是普通人一生中更大的一筆財產(chǎn)，不能大意，還是要落實好，尤其是買期房，更是要注意落實房子的各種問題，不能草率。一般來說，買期房的流程大概是這樣的。
01、查看樓盤的手續(xù)。
去一個樓盤看房子，首先要看房子是不是有完善的手續(xù)，比如“五證”是不是都有了。具體就是《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房預售許可證》。
也就是說，開發(fā)商“五證”齊全了，才能賣房子，不然不允許賣房子，也不允許收錢和簽合同。如果開發(fā)商不具備這些手續(xù)就收錢、賣房子，對買房人的危險性很大，更大危險就是樓盤爛尾，開發(fā)商破產(chǎn)倒閉，買房人沒簽合同，利益無法保證，***困難。
02、選好房子。
根據(jù)自己的喜好、經(jīng)濟狀況、實際需求和投資前景，選擇適合自己的房子，并跟銷售顧問談好價格、付款方式、付款時間、交房時間、辦證時間等。
03、繳納定金。
房子看好，價格這些內(nèi)容談好，一般就是先簽定金合同，再交定金，把談好的這些重要的內(nèi)容都通過書面合同固定下來，拿到定金合同和收據(jù)后，回家在考慮一段時間，看看有沒有什么需要調(diào)整的地方。
比如，覺得樓層不合適，要換一下樓層，面積不合適，要重新?lián)Q一下面積之類的。房子嘛，那么重大的事情，出現(xiàn)決策反復和調(diào)整都是正常的。
04、簽署購房合同，付房款。
一定要先簽合同，把各種談好的細節(jié)問題都用白紙黑字固定下來，并且再次查看合同內(nèi)容，沒有出入了，沒有需要修改和增加的內(nèi)容了，才能把錢按照合同約定交出去。
合同沒有簽，就沒有合同約束，哪出了問題，該怎么去追究責任呢？無法確認誰對誰錯，無法確定違約責任，問題非常多。
這個順序更好不要顛倒，不然可能會吃虧。
05、涉及貸款的辦貸款。
建議在簽定金合同和購房合同之前就先落實銀行貸款手續(xù)！
比如，把征信記錄、銀行流水和收入證明等資料給銀行的先審批，看看辦貸款有沒有問題？銀行確認沒有問題了，才能去交定金、簽定金合同、簽購房合同、交房款。
06、驗房接房。
簽了合同，辦了貸款，貸款下來后，就等待開發(fā)商交房，在交房時，一定要驗好房，確認沒有問題了才能簽字接房。
07、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
在購房合同約定的時間內(nèi)，到開發(fā)商那里去拿房產(chǎn)證，注意這個時間，不要拖，能拿的時候就拿；如果開發(fā)商延遲不能交證了，還要承擔違約責任的。
這就是消費者買期房的完整流程，也是相對合理的買房流程，順序不宜顛倒。當然，一次性付款的客戶，可以省去辦按揭的步驟，其他步驟都是有的。
可能你比較大大咧咧的，不是很在意這些問題，但要是真出了問題，麻煩還是大的。上面分享的這些流程，是根據(jù)^v^《商品房銷售管理辦法》和《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定匯總出來的流程，比較正規(guī)些，也更有保障些。
根據(jù)^v^規(guī)定，再看你的買房流程，有些問題，存在如下一些現(xiàn)實隱患。
01、開發(fā)商不簽合同。
其實，根據(jù)^v^和^v^的規(guī)定，商品房預售不需要達到封頂，滿足領(lǐng)取預售許可證的條件就可以了，而推遲到封頂再簽合同，有些奇怪。
開發(fā)商不簽合同的舉動，很可能是目前還未拿到預售證，也就不能簽書面的合同。因為根據(jù)^v^的規(guī)定，只有拿到預售證了，才能簽合同和收錢。如果簽了合同，流失出去，就是把柄啦，會遭到處罰的。
02、公積金貸款。
各地的貸款政策會有差異，按照小菜本地的政策，公積金中心必須跟合作的樓盤有簽約，這些樓盤的買房人才能獲得公積金貸款。
而樓盤和公積金中心簽約，也就意味著開發(fā)商需要打錢到公積金中心賬戶，作為貸款客戶的階段性保證金，也就是在放款到抵押登記辦妥期間的貸款保證金。
既然要交保證金出去，占用流動資金，有些樓盤如果很好銷售的話，也不愿意跟公積金中心簽約交錢，因為他的房子不愁賣。
所以，你還是要仔細問下開發(fā)商，更好是在合同里面寫要保證能貸公積金，不然的話，怎么處理更好要有個約定，更有保障些。
03、開發(fā)商破產(chǎn)后，優(yōu)先受償?shù)膯栴}。
當然，開發(fā)商破產(chǎn)的概率不大，2019年全年才528家破產(chǎn)，我們在這里只是談論可能性和隱患。
不簽合同，你的首付款說不清楚是購房款，還是借給開發(fā)商的款項？加上開發(fā)商不具備預售條件，即便收據(jù)上給你標注是首付款，但開發(fā)商此時不具備收錢的資格，那要是開發(fā)商破產(chǎn)，你這個錢很可能會被認定為借給開發(fā)商的錢。
開發(fā)商破產(chǎn)時，買房人的購房款是受到保護的，也就是可以優(yōu)先受償。而不是購房款的話，只是普通債務，按照規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)是優(yōu)先償還破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?，有剩余的錢才能按比例償還普通債務，那時你就會很吃虧。
通過上面分析，不管是買房流程，還是現(xiàn)實中存在的一些隱患，都有所了解?？梢詮牧鞒躺先胧?，去想辦法完善一下，看隱患是否可以排除，再來定怎么辦好。
01、開發(fā)商手續(xù)不完善。
比如，開發(fā)商不具備“五證”，又是中小房企，這么急著收錢，估計資金比較緊，房子還是有爛尾的可能性，就建議先把錢退回來，改為適當交一點意向金，把房子訂下來，等手續(xù)完備了再落實貸款，轉(zhuǎn)為定金，并簽合同，付首付。
02、公積金不能貸款。
公積金貸款有政策卡著，有些開發(fā)商可能還是滿足不了，能不能貸？還得自己去落實。
可以問開發(fā)商，也可以直接去公積金中心落實。能貸就好，不能貸的話，備用方案是什么，自己要想好。
03、還是要注意開發(fā)商樓盤進度。
注意看下施工進度情況，有沒有停工現(xiàn)象？有沒有農(nóng)民工、買房人的***現(xiàn)象，看看開發(fā)商有沒有資金斷裂的跡象。
買二手房三方協(xié)議篇九
賣方：_______________(簡稱甲方)。
身份證號碼：__________________。
地址：__________________。
買方：_______________(簡稱乙方)。
身份證號碼：__________________。
地址：__________________。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的'座落在湖南省衡陽市華新開發(fā)區(qū)市委家屬樓7棟________號及________號車庫擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米，車庫建筑面積為_________平方米。
第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：住房單價：人民幣約3500元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。車庫價格為壹拾萬元整。共計人民幣_________元整（大寫：_________元整）。
第三條付款時間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
（二）甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。
（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息)返還給乙方，但乙方須支付甲方違約金5萬元，若甲方中途違，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)支付違約金5萬元給乙方。
第六條本合同主體。
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則無效。
第十一條雙方約定的其他事項：
甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)銀行貸款事項：乙方支付首付款后的剩余房款人民幣___________元，乙方以欠條的方式暫欠甲方，待收到銀行貸款后，當日付清全部欠條款額。備注：
出賣方(甲方)：__________________（手?。┵徺I方(乙方)：__________________（手?。?。
買二手房三方協(xié)議篇十
地址：_____聯(lián)系電話：_____。
共有人：_____姓名：___（身份證號碼）：_____。
地址：_____聯(lián)系電話：_____。
買方（以下簡稱乙方）：_____。
姓名：_____（身份證號碼）：_____。
地址：_____聯(lián)系電話：_____。
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_____；位于第___層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積_____平方，房屋權(quán)屬證書號為_____。
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_____元，該房屋售價總金額為_____萬元整，大寫：_____。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，_____日內(nèi)交付_____萬元（大寫_____），余款_____元（大寫_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_____乙方：_____。
_____年_____月_____日。
買二手房三方協(xié)議篇十一
（一）。
我前幾天買了二手房，和中介、房主簽了一個房屋買賣房屋合同，并交款1萬元，在合同中明文規(guī)定有違約金之說?，F(xiàn)在房主稱他鬧離婚，把房產(chǎn)證拿走了?，F(xiàn)在他要毀約，能否賠償我違約金。
中顧網(wǎng)律師：
應當按照合同賠償違約金，你可以選擇對方承擔違約金，同時也可以要求對方繼續(xù)履行合同，我認為繼續(xù)履行合同對你更有利。
甲方：（賣方）。
乙方：（買方）。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方自愿將位于（小區(qū)）號樓單元房，以萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受，并自愿買受該房屋。具體事宜如下：
一、甲方保證已如實陳述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
二、付款方式：
1、乙方預付甲方萬元（以收據(jù)為準）作為定金，收到定金日之內(nèi)，甲方不得再將房屋轉(zhuǎn)售給他人。
2、甲方應于收到定金后日搬離該房屋，乙方再將萬元人民幣交付甲方；同時，甲方須將房屋鑰匙交于乙方，待甲方將房屋過戶手續(xù)入乙方名下后，乙方一次性將余款全部付清（定金在乙方最后一次付款時充抵房款）。
3、雙方定于**日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方應在**前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
三、過戶手續(xù)由甲方全權(quán)辦理，甲方承擔過戶所產(chǎn)生的一切費用，乙方提供過戶所需的.相關(guān)手續(xù)。
四、甲方自愿將房內(nèi)物品設(shè)施留于乙方使用（列單）。
五、雙方如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。補充條款以及本協(xié)議的附件，均為本協(xié)議不可分割的部分。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求司法解決。
八、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各持一份。為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
九、甲、乙雙方約定補充條款如下：
1、*******。
2、*******。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：
買二手房三方協(xié)議篇十二
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就原合同增加板房(增加配套項目、增補材料或續(xù)租)簽訂此補充協(xié)議、此協(xié)議其他條款與原合同具有同等法律效力。具體內(nèi)容如下：
一、項目名稱：xx原合同號。
二、項目地點：xx三路路北，xx路西側(cè)。
四、補充說明：地梁2500元，視現(xiàn)場情況確定..
五、付款方式：完工后一次付清。
六、主體板房租售以外的其它配套項目，在雅致公司收到款項后提供相應的板房服務業(yè)務發(fā)票。
七、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
買二手房三方協(xié)議篇十三
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。下面由小編精心整理的二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本，希望可以幫到你哦！
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：
房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業(yè)有限公司大門外，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第層，面積為平方米，布局結(jié)構(gòu)為。
第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲得。
第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；xx年1月30日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。
第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于xx年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標志）。
第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的`義務，并應維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）。
負責人：（簽章）。
年月日年月日。
買二手房三方協(xié)議篇十四
丙方（監(jiān)管方）：____________房地產(chǎn)公司。
為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：
第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區(qū)______路_____弄______號______室，建筑面積：______平方米，產(chǎn)權(quán)號：______，______交易價款為人民幣（大寫）___________。
第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。
第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為。
第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)分______次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設(shè)銀行______市______支行帳號______，具體付款方式、金額、期限如下：
______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________（大寫）。
______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣__________（大寫）。
______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣__________（大寫）第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第_____款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。
（一）丙方應在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《______市______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國定假日順延）
（二）甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_______。
甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領(lǐng)取。
（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。
第六條甲、乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。
第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出______日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第九條丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關(guān)、行政機關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關(guān)、行政機關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十條丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負相關(guān)違約責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十二條監(jiān)管費用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。
第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。
第十四條。
1．__________________。
2．__________________。
第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。
甲方/法定代表（簽字）：_______________。
代理人（簽字）：______________________。
證件號：______________________________。
聯(lián)系方式：____________________________。
聯(lián)系地址：____________________________。
日期：________________________________
乙方/法定代表（簽字）：_______________。
代理人（簽字）：______________________。
證件號：______________________________。
聯(lián)系方式：____________________________。
聯(lián)系地址：____________________________。
日期：________________________________
丙方（蓋章）：________________________。
代理人（簽字）：______________________。
證件號：______________________________。
聯(lián)系方式：____________________________。
聯(lián)系地址：____________________________。
日期：________________________________
鑒證方（蓋章）：________房地產(chǎn)交易中心。
聯(lián)系地址：____________________________。
買二手房三方協(xié)議篇十五
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣________元整(大寫：__________元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
乙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______元整給甲方，剩余房款人民幣_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1、甲方是______共____人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是_________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式。
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：