最新合法有效的租房合同(實(shí)用18篇)

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    合同可以為雙方提供法律保護(hù),使交易更加有序和穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如有特殊情況需要變更合同,應(yīng)及時(shí)溝通并取得一致意見(jiàn)。以下是小編為大家收集的合同范本,僅供參考,希望對(duì)大家有所幫助。
    合法有效的租房合同篇一
    甲方:
    乙方:
    雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)有關(guān)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就共同租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
    第一條本協(xié)議所指房屋為:蕪湖市區(qū)_樓號(hào)_室。
    第二條甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間室的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方不得住有多于人的合租人數(shù)。否則,必須取得甲方同意,重新訂立協(xié)議,方可進(jìn)行。
    該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況可見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同。共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
    第三條租金支付形式:在協(xié)議訂立時(shí),乙方應(yīng)先一次性向甲方交納房屋使用及維護(hù)基金共計(jì)元(元整,基金在合租協(xié)議正常中止時(shí)退還乙方);同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議所定的個(gè)月房租元(元整)。
    第四條乙方與甲方合租從________年____月____日始至________年____月____日止。合租期滿,乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。同時(shí)應(yīng)在本協(xié)議終止前10天支付續(xù)租房租。租賃期限至少為月,乙方需退房的話,應(yīng)提前10天告知甲方。居住不滿一個(gè)月,租金按一個(gè)月收取。
    第五條合租期間,因生活所需所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線費(fèi)(如使用)寬帶費(fèi)(如使用)等均由甲、乙兩方共同平攤,每方二分之一,按所結(jié)賬單支付。租賃期結(jié)束時(shí),乙方須交清所產(chǎn)生的欠費(fèi)。
    第六條合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。朋友來(lái)訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜,不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪,應(yīng)提前告知對(duì)方;對(duì)方的合理建議,應(yīng)積極采納。第九條在合租期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。雙方應(yīng)共同協(xié)商并盡量配合解決合住期內(nèi)所遇實(shí)際問(wèn)題,并有義務(wù)共同維護(hù)公共設(shè)施的安全和共同愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施。如有損壞不能修復(fù)的,應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;若是不可抗拒因素破壞由雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第七條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí),本合租合同自動(dòng)失效,甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前20天,知會(huì)乙方,并退還乙方房租和押金。甲方和房東租賃關(guān)系到期后續(xù)約時(shí),若租金不變且其它條件均不變的情況下,如甲方乙方都無(wú)提出異議時(shí),本合租合同繼續(xù)生效,同時(shí)乙方也有權(quán)提出終止合同。
    第八條租賃期滿或協(xié)議解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
    第九條補(bǔ)充與變更。本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。本協(xié)議附件包括但不限于:
    第十條本協(xié)議自訂立之日起,即告生效。雙方交換身份證復(fù)印件作為憑證。第十三條本協(xié)議一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。
    甲方簽字:_________________。
    乙方簽字:_________________。
    身份證號(hào):_________________。
    身份證號(hào):_________________。
    聯(lián)系電話:_________________。
    聯(lián)系電話:_________________。
    工作單位:
    工作單位:
    簽署日期:________年____月____日
    簽署日期:________年____月____日
    合法有效的租房合同篇二
    第一條本合同所指標(biāo)的為_(kāi)_______區(qū)________花園________棟________單元________房間。
    第二條甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有________房間________臥室的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進(jìn)行。
    第三條租金支付形式為,在合同訂立時(shí),乙方向甲方交一個(gè)月的押金________百元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還),然后,每月前三天內(nèi),乙方向甲方支付當(dāng)月房租________百元。起租日期為_(kāi)_______年________月________日。
    第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
    第五條合租期間,水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)由甲、乙兩方平攤,每方二分之一。
    第六條合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議,應(yīng)積極采納。
    第七條朋友來(lái)訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪,應(yīng)提前告知對(duì)方。
    第八條周末的時(shí)候,私人做飯,還是搭火。根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用,依具體情況而定。
    第九條在租住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
    第十條乙方需退房的話,因提前半個(gè)月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個(gè)月收取。
    第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
    第十二條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí),本合租合同自動(dòng)失效,甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月,知會(huì)乙方。
    第十三條本合同自訂立之日起,即告生效。
    第十四條本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。
    合法有效的租房合同篇三
    第三條質(zhì)量、數(shù)量等內(nèi)容。
    第四條價(jià)款或者酬金。
    第五條違約責(zé)任。
    第六條……(雙方約定的其他內(nèi)容)。
    2。租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
    2。該房屋租金按支付,支付時(shí)間為,以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。
    1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。
    1。如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給。
    第三方時(shí),無(wú)特別約定的情況下,本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。
    1。租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
    1。甲方違約的處理。
    1。房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    合法有效的租房合同篇四
    甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    一、原甲乙雙方于________年____月____日簽訂的門面房屋租賃合同中第八條,乙方需要優(yōu)先租賃給乙方?,F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,繼續(xù)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)兩年。即從________年____月____日至________年____月____日止。
    二、全年租金伍萬(wàn)肆仟元整(54000.00元),甲方除收取房租外,其它稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。
    三、租金支付方式:乙方必須提前預(yù)付半年的房租。________年____月____日至________年____月____日,乙方交付房租貳萬(wàn)柒仟元(27000.00元)給甲方,甲方出據(jù)收據(jù);________年____月____日至________年____月____日乙方交付貳萬(wàn)柒仟元(27000.00元)給甲方,甲方出據(jù)收據(jù),以此類推。
    四、原________年____月____日簽訂的“房屋租賃合同”條款中2條、3條、4條作廢外,其余條款繼續(xù)有效。希望雙方共同遵守,按合同條款承擔(dān)責(zé)任。
    五、此續(xù)簽合同,一式兩份,甲乙雙方各持一份。甲乙雙方簽姓名(右手母指印)之日起有效。
    甲方:乙方:
    合法有效的租房合同篇五
    怎樣簽才有效?簽訂租房合同首先要注意合同主體是否符合法律的規(guī)定,然后是房屋是否為法律法規(guī)禁止出租、房屋。
    的內(nèi)容是否合法以及合同是否進(jìn)行過(guò)登記備案。
    合同主體是否符合規(guī)定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
    只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:
    (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;。
    (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。
    (3)共有房屋未取得共有人同意的;。
    (4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;。
    (5)屬于違法建筑的;。
    (6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;。
    (7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;。
    (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;。
    (9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
    在實(shí)踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來(lái)說(shuō),這種約定因滯納金過(guò)高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見(jiàn)的情形是,有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無(wú)效的,不受國(guó)家法律保護(hù),租金依法沒(méi)收。
    (四)是否進(jìn)行過(guò)登記備案。
    《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中,對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn),一種認(rèn)為合同是無(wú)效的,另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,但不具有對(duì)抗第三人的效力。
    出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計(jì)x個(gè)月。
    二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
    四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
    五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
    七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
    九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
    十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。
    甲方:
    乙方:
    合法有效的租房合同篇六
    經(jīng)甲、已雙方實(shí)地看房后,自愿協(xié)商達(dá)成租房合同如下:
    一、乙方租借甲方的房屋(1室1廳1廚1衛(wèi)),期限年(從_____月____日至_____月____日止),期滿后無(wú)條件搬出同時(shí)結(jié)清乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,完好地交還甲方提供使用的物品,同時(shí)甲方退還居住使用押金給乙方。
    二、乙方在簽定本合同是,須提供有效證件(復(fù)印件),租費(fèi):每____月付壹次,先付后住,乙方在承租內(nèi)必須提前一個(gè)月支付第二次房租。租住使用押金叁仟元(包括家具物品保證金)。同時(shí),甲方出具收據(jù)憑證給乙方。
    三、乙方在租期內(nèi),應(yīng)遵守國(guó)家法律,遵守沭陽(yáng)有關(guān)治安管理?xiàng)l例。服從社區(qū)管理,爭(zhēng)做文明市民。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)如住手續(xù)。
    四、甲方提供給乙方租住使用的房屋,必須保障其安全,可用,可住的原則。乙方在租期內(nèi)必須承擔(dān)水,電,煤,寬帶,有線電視,物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用,不得拖欠。
    五、乙方在租期內(nèi),不得破壞房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓他人居住使用等,甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租房,不退任何費(fèi)用。
    六、租賃期間,甲方在出租期未滿而停租,應(yīng)賠償乙方一個(gè)月的房租金,乙方在承租期未滿而退租,應(yīng)賠償甲方一個(gè)月的房租金。甲、乙雙方提前一個(gè)月通知對(duì)方協(xié)商解除合同的不作違約。不可抗拒因素不做違約。
    七、乙方逾期支付應(yīng)付租金,自逾期之日起乙方應(yīng)每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)____日以上,甲方有權(quán)終止合同,不退任何費(fèi)用。
    八、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起____日內(nèi)搬出全部設(shè)備、物品,但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后____日房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方主動(dòng)放棄所有權(quán),由甲方處理。
    九、甲方提供給乙方物品如下:《常用物品清單列表》以上清單物品經(jīng)雙方清點(diǎn)交接無(wú)誤。如乙方造成甲方的`財(cái)務(wù)被盜。去向不明,火災(zāi)及損壞等,需照價(jià)賠償。
    三、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商寫(xiě)明。十。
    甲方簽字:乙方簽字:
    身份證號(hào):身份證號(hào):
    聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
    ___年__月___日。
    合法有效的租房合同篇七
    甲方(出租方)。
    乙方(承租方)。
    身份證號(hào)碼:
    現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書(shū):
    一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:
    二、租賃期限:,即_________年____月____日至_________年____月____日。
    三、租金及交納時(shí)間:每月xx元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
    四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金xx元,到期結(jié)算,多余歸還。
    五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
    1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
    2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理。
    3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn):水度,電度,煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
    4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),甲方確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。
    5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
    6、甲乙雙方約定,乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的'稅費(fèi)由乙方支付。
    7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
    8、本個(gè)人租房協(xié)議書(shū)經(jīng)簽字(蓋章)生效。
    9、其他約定事項(xiàng):
    六、違約責(zé)任:
    甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為xx元,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。
    七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    甲方(簽字)。
    乙方:(簽字)。
    聯(lián)系電話:
    聯(lián)系電話:
    日期:_________年____月____日
    日期:_________年____月____日
    合法有效的租房合同篇八
    甲乙雙方于20__年9月16日履行了結(jié)婚登記手續(xù),都愿共筑愛(ài)巢,白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛,現(xiàn)雙方理智地協(xié)商,就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議:
    一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍:甲方的財(cái)產(chǎn)有,愛(ài)麗車轎車一部,行車證號(hào)碼:------,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼-------;木器加工廠一座(資產(chǎn)總價(jià)值50萬(wàn)元),住房一套(--市--區(qū)--路---號(hào)--居民小區(qū)-號(hào),面積130平方米),家具、日常生活用品一套,銀行存款30萬(wàn)。乙方的財(cái)產(chǎn)有,銀行存款兩萬(wàn)元,新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭,雙方共出資購(gòu)買了夏華牌40寸液晶彩電一臺(tái),海爾立式冰箱一臺(tái),lg中央空調(diào)一套,雙人床一個(gè),其他生活用品一套。
    二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬:甲方的轎車、工廠歸甲方個(gè)人所有,甲方在轎車使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由其自行承擔(dān),工廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)、責(zé)任由甲方享有和承擔(dān);住房歸甲方所有,甲方與乙方婚后共同使用,婚后增值或者價(jià)值下降等后果由甲方承擔(dān);甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個(gè)人所有,使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由乙方自行承擔(dān),存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。
    三、婚后雙方各自收入歸個(gè)人所有和支配,對(duì)方不得干預(yù)。夫妻共同生活的日常開(kāi)支由雙方分?jǐn)偂?BR>    甲乙雙方無(wú)其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。
    協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。
    甲方:乙方:代書(shū)人:
    二oo-年--月--日。
    合法有效的租房合同篇九
    (本人)(授權(quán)代表)姓名:______________。
    身份證:___________________。
    地址:_______________________,
    聯(lián)系電話:_______;。
    郵政編碼:________。
    (本人)(授權(quán)代表)姓名:______________。
    身份證:___________________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條房屋基本情況。
    甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____________________________________;建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,該房屋現(xiàn)有裝修為毛胚,水電已通。
    第二條房屋用途。
    該房屋用途為_(kāi)______________。
    除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
    第三條租賃期限。
    租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
    第四條租金。
    該房屋租金第一年每月為(人民幣)___千___百__拾__元整,雙方約定每季度一付,一季租金為_(kāi)__千___百__拾__元整。從20__年___月開(kāi)始租金為(人民幣)___千___百__拾__元整,一季租金為_(kāi)__千___百__拾__元整。
    租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
    第五條付款方式。
    乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣)___千___百__拾__元整。租金按〔季〕結(jié)算,由乙方于每〔季〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
    第六條交付房屋期限。
    甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
    第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。
    甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
    1.租賃期間,正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
    2.租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
    第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
    乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,投資由乙方自理,對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租房合同期滿或因故終止合同時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀盡量恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
    第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
    在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
    1.水、電費(fèi);。
    2.煤氣費(fèi);。
    3.電話費(fèi);。
    4.寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi);。
    5.閉路電視費(fèi);。
    6.物業(yè)管理費(fèi);。
    7.停車管理費(fèi);。
    8.公攤水電費(fèi)。
    在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
    第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
    乙方有下列情形之一的.,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
    1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
    2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
    3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
    4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;。
    5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
    6.故意損壞承租房屋的;。
    7.在租賃期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用,逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
    第十二條提前終止合同。
    租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
    如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
    第十三條違約責(zé)任。
    (一)乙方違約處理規(guī)定。
    1.在租賃期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
    2.在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
    (二)甲方違約處理規(guī)定。
    1.甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
    2.在租賃期內(nèi),甲方因非本合同規(guī)定,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用,同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    3.因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
    第十四條產(chǎn)權(quán)變更。
    如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
    甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    第十五條合同終止與解除。
    租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月向甲方提出,甲方如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。否則:
    1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。
    2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。
    第十六條不可抗力。
    因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第十七條其它。
    本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
    第十八條合同效力。
    本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
    第十九條爭(zhēng)議的解決。
    本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交福州仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
    第二十條合同份數(shù)。
    本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
    甲方(簽章):_____________。
    乙方(簽章):______________。
    ________年______月______日。
    ________年______月______日。
    合法有效的租房合同篇十
    承租方(乙方):________________________。
    第一條房屋基本情況。
    甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)______________________________________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________,建筑面積____________平方米。
    第二條甲方提供的設(shè)施情況。
    甲方提供給乙方的設(shè)施有:_________________________。
    第三條租賃期限。
    租賃期限為,即承擔(dān)期為_(kāi)_______年________月________日至________年________月________日。
    第四條租金。
    該房屋租金為_(kāi)_______(幣)每月________千元整。
    乙方付甲方押金________元(大寫(xiě):_______________)。
    第五條付款方式。
    租金按季結(jié)算,由乙方于每季度的首月_____日前交付給甲方。
    第六條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。
    甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
    第七條維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
    正常的.房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
    第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
    乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
    第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
    在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:_______水費(fèi);電費(fèi);煤氣費(fèi);電話費(fèi);寬帶使用費(fèi);有線電視費(fèi);物業(yè)管理費(fèi)等乙方租賃期間所產(chǎn)生的費(fèi)用。
    在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
    第十條租賃期滿。
    租賃期滿后,本即終止,屆時(shí)乙方應(yīng)將屋內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損交給甲方,如有損壞,照價(jià)賠償。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____日向甲方提出,甲方在期滿前____日內(nèi)向乙方正式答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃。
    第十一條因乙方責(zé)任終止的約定。
    1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
    2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
    3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;。
    4.拖欠租金累積達(dá)____日;。
    5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
    6.對(duì)承租房屋造成損壞的;。
    第十二條提前終止。
    租賃期間,任何一方提出終止,需提前____個(gè)月通知對(duì)方。
    如因不可抗力因素或出現(xiàn)本第十一條規(guī)定的情形,甲方必須終止時(shí),一般應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
    第十三條違約責(zé)任。
    租賃期間雙方必須信守,任何一方違反本的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
    第十四條不可抗力。
    因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成設(shè)備損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第十五條甲方雙方補(bǔ)充協(xié)議。
    1、__________________。
    1、__________________。
    第十六條份數(shù)。
    本共頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
    甲方(蓋章):____________________________。
    乙方(蓋章):____________________________。
    ______________年_________月______日。
    ______________年_________月______日。
    合法有效的租房合同篇十一
    租房。
    怎么寫(xiě)合法?下面小編整理了租房合同范本,歡迎閱讀!
    甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)。
    乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號(hào)碼:______________________________________________(需本人填寫(xiě))。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本個(gè)人房屋出租。
    協(xié)議書(shū)。
    一、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)___使用。
    二、租期_____年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
    三、年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫(xiě)__________________元整)。
    四、房屋出租保證金。
    1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)____________元整(小寫(xiě):_____________元人民幣)。
    2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。
    3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
    五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
    1、乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律,不做違法亂紀(jì)得活動(dòng),如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)。
    3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(衛(wèi)生垃圾費(fèi))由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成糾紛,由乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。
    附:電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____;電視費(fèi)_____;取暖費(fèi)_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫(xiě)。
    5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
    六、個(gè)人房屋出租協(xié)議書(shū)的租賃期間的房屋修繕和裝飾。
    修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
    修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
    甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
    出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
    1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;。
    七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款。
    1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)。
    2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,并且要支付違約金給甲方。
    3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
    4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
    5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租,但乙方確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。
    6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為,甲方不予承認(rèn).
    7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
    8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金為_(kāi)____________元整(人民幣_(tái)____________元正)。
    9、續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
    10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
    八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)。
    1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金由甲乙雙方協(xié)議商定。
    2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。
    九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)____________元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
    十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。
    十一、補(bǔ)充協(xié)議________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
    十二、本協(xié)議壹式_____份,甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于_____年申明:本房屋出租期限到xx年底即xx年12月31日止,屆時(shí)甲方將收回自用。
    甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)。
    乙方:___________________________簽名/蓋章。
    聯(lián)系電話:__________________________。
    合法有效的租房合同篇十二
    甲乙雙方商定,甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號(hào),使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用,期限自____________年________月______日至_______年______月____日租用期限____月。
    每月租金______元(大寫(xiě):______________________),乙方第一次付____個(gè)月租金合計(jì)_____元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月支付,租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方,如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出,否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過(guò)訴訟解決。
    承租期內(nèi)甲方保證出租房無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi),包燒費(fèi)的支付,市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付。
    乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣_(tái)__元,還房時(shí),乙方不欠任何費(fèi)用,甲方全部返還人民幣_(tái)__元,如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。
    承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方有收回房屋的權(quán)利(概不退還乙方交付的任何費(fèi)用)。
    甲方中途終止合同要返還已方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金,國(guó)家占用土地或動(dòng)遷,乙方需無(wú)條件搬出,甲方退還余下的租金,雙方均不屬違約。
    乙方在承租期已滿,沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約,占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷七天之后,甲方可打開(kāi)房門收回此房,一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。
    本協(xié)議一式2份,甲、乙各1份,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。
    退房時(shí),乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)(外)恢復(fù)原樣。
    合法有效的租房合同篇十三
    身份證號(hào)碼:________________。
    經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
    一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
    以后應(yīng)提前___天支付。
    三、約定事項(xiàng)。
    合法有效的租房合同篇十四
    協(xié)議人:張某,男,××年×月×日出生,漢族,住××市路號(hào)。
    協(xié)議人:王某,女,年×月×日出生,漢族,住××市路號(hào)。
    協(xié)議人雙方于××年月日在區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無(wú)法共同生活,夫妻感情已完全破裂,現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議:
    一、張某與王某自愿離婚。
    二、兒子張-亮由女方撫養(yǎng),由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)500元,在每月10號(hào)前付清;直至付到18周歲止,18周歲之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。
    三、夫妻有座落在路號(hào)的樓房一套,價(jià)值人民幣6萬(wàn)元,現(xiàn)協(xié)商歸女方所有,由女方一次性給付男方現(xiàn)金3萬(wàn)元。房?jī)?nèi)的家用電器及家俱等等(見(jiàn)清單),雙方同意作價(jià)2萬(wàn)元,歸女方所有,女方向男方支付1萬(wàn)元。
    四、夫妻無(wú)共同債權(quán)及債務(wù)。
    五、張某可在每月的第一個(gè)星期六早上八點(diǎn)接兒子到其居住地,于星期日早上九點(diǎn)送回王某居住地,如臨時(shí)或春節(jié)探望,可提前一天與王某協(xié)商,達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。
    本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份,婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份,在雙方簽字,并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
    協(xié)議人:協(xié)議人:
    自愿離婚協(xié)議書(shū)。
    男方:,×年×月×日出生,民族:×族,工作單位:,現(xiàn)住址:。
    女方:,×年×月×日出生,民族:×族,工作單位:,現(xiàn)住址:。
    雙方于×年×月×日在×市×城區(qū)(縣)人民政府的民政部門登記結(jié)婚,現(xiàn)因(注:指感情不和等)的原因,自愿離婚,經(jīng)雙方協(xié)商一致,對(duì)有關(guān)事項(xiàng),依《民法典》的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議:
    一、男方與女方自愿離婚。
    二、子女的撫養(yǎng):
    1、雙方于×年×月×日生育有一兒子/女兒,取名:,離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養(yǎng)生活,由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)(包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))×元,在每月×號(hào)前付清,直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。
    2、男方/女方(注:指未直接撫養(yǎng)的一方)可在每月的第×周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂(lè)。如臨時(shí)或節(jié)假日的探望,可提前一天由雙方協(xié)商,達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。兒子/女兒十周歲以上時(shí),探望權(quán)的行使應(yīng)尊重兒子/女兒的意見(jiàn),不可強(qiáng)行按本協(xié)議執(zhí)行。
    三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割:
    1、房產(chǎn):a夫妻雙方婚后購(gòu)有坐落在×路×號(hào)×小區(qū)×棟×單元×號(hào)的樓房一套,登記在男方/女方(或雙方)名下,屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。離婚后,該套房屋歸男方/女方所有(注:包括房?jī)?nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施),雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)等均由男方/女方承擔(dān)。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣×元,在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)付清。
    b夫妻雙方婚后購(gòu)有坐落在×路×號(hào)×小區(qū)×棟×單元×號(hào)的樓房一套,購(gòu)房時(shí)以男方/女方為主貸人向×銀行按揭貸款購(gòu)買,首付及按揭還款都來(lái)源于夫妻共有存款,該房屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。離婚后,該套房屋歸男方/女方所有(注:包括房?jī)?nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施),雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)等均由男方/女方承擔(dān)。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣×元,在本協(xié)議簽訂之日起×內(nèi)付清。
    夫妻共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等等(見(jiàn)清單),雙方同意作價(jià)×萬(wàn)元,歸男方/女方所有,取得的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣×元,在本協(xié)議簽訂之日起×內(nèi)付清。
    2、機(jī)動(dòng)車輛:×年×月×日購(gòu)有×牌汽車一輛,離婚后歸男方/女方所有,取得的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣×元,在本協(xié)議簽訂之日起×內(nèi)付清。
    3、股權(quán)、股票、債券等:(如前述依協(xié)議詳定)。
    4、債權(quán)與債務(wù):(如前述依協(xié)議詳定)。
    5、雙方各自名下的其它私人財(cái)產(chǎn)(如首飾、衣服等)歸各自所有。
    四、離婚后住房的安排:
    男方?。?BR>    女方?。?BR>    五、其他協(xié)議事項(xiàng):
    上述協(xié)議事項(xiàng),雙方保證切實(shí)履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。
    立協(xié)議人:
    男方:(簽章)女方:(簽章)。
    ×年×月×日。
    (本協(xié)議一式三份,當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份,交婚姻登記機(jī)關(guān)存檔備案一份。
    合法有效的租房合同篇十五
    雖說(shuō)租房比買房省心多了,顧慮也少,但是在租房過(guò)程中一些注意事項(xiàng)還是要謹(jǐn)記的,在租房時(shí)與房東簽訂合同時(shí)往往涉及押一付三,此項(xiàng)也應(yīng)該認(rèn)真了解清楚。
    1、租房時(shí)要盡量多跑幾家,多做比較,優(yōu)中選優(yōu),合適中選最適合自己的,同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。
    2、租房時(shí)不要急于交訂金或租金,最好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定。當(dāng)然,有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好。
    3、租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí),房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。
    4、為了討價(jià)還價(jià),租房者要盡量把租住期說(shuō)得長(zhǎng)一些,但一次性交納的租金還是盡量越少越好。
    5、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
    6、租房合同要細(xì)。要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字,以區(qū)分責(zé)任。
    7、要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題做出約定。
    8、審查合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。
    9、審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。
    10、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
    同時(shí),需有房主方的同意出租證明。f.如果房主要求支付定金,也需要請(qǐng)查看以上證件,一般定金不要超過(guò)月租金的20%。
    13、租房注意點(diǎn)a.不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的.房主勿信b.產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信c.向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼。d.向居委會(huì)(或鄰居)了解房東情況。查看描述是否與房主相同。e.如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心。
    合法有效的租房合同篇十六
    租房。
    怎么寫(xiě)才有效?下面小編整理了租房合同范本,歡迎閱讀!
    出租方(甲方)。
    住所:
    法定代表人:
    承租方(乙方)。
    住所:
    法定代表人:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方____城市園地下儲(chǔ)藏室事宜,訂立本合同。
    一、出租房屋情況。
    1、甲方出租給乙方的儲(chǔ)藏室座落在本市浦東新區(qū)____路____弄(號(hào)/幢)室(部位)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)該房屋使用面積為平方米,房屋用途為,房屋類型為.
    2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。
    3、該房屋室內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、共用設(shè)備狀況以該房屋交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn),如室內(nèi)有共用設(shè)施(備)需維修,乙方必須履行配合義務(wù)。
    二、租賃用途。
    1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋只作為家庭儲(chǔ)藏室使用,不能作為存放經(jīng)營(yíng)性商品的倉(cāng)庫(kù)使用,該租賃物禁止任何形式的人類居住,禁止作為寵物的暫棲所,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。該儲(chǔ)藏室內(nèi)不得存放易燃、易爆或其他危險(xiǎn)物品。
    2、乙方保證,在租賃期內(nèi)不擅自改變上款約定的使用用途。
    3、乙方承諾,在租賃期內(nèi),室內(nèi)存放的物品如有物損與甲方無(wú)關(guān),包括由于自然災(zāi)害引發(fā)的物損。
    三、交付日期和租賃期限
    1、甲乙雙方約定,乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應(yīng)主動(dòng)至物業(yè)與甲方的授權(quán)人簽署《地下儲(chǔ)藏室交接清單》(附件一),甲方不再另行通知。乙方憑雙方簽訂的《地下儲(chǔ)藏室交接清單》與甲方的授權(quán)人辦理房屋使用手續(xù)。甲方與乙方簽署《地下儲(chǔ)藏室交接清單》后視為甲方已交付租賃物。乙方未辦理房屋交付手續(xù)的,甲方無(wú)需催告,由乙方承擔(dān)相應(yīng)后果,不視為甲方違約。
    2、乙方須一次性支付完租賃費(fèi)后方可使用該租賃房。租賃費(fèi)不包括本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)履行的其它義務(wù)及費(fèi)用。
    3、租賃期限:20年。
    四、租金、支付方式和期限。
    1、甲、乙雙方約定,該房屋每平方米租金為人民幣2019元。租賃費(fèi)金額總計(jì)人民幣元。(大寫(xiě):__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角整),標(biāo)準(zhǔn)以甲方測(cè)定面積乘以每平方米的租金單價(jià)計(jì)算確定。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司按月向乙方另行收取,物業(yè)管理費(fèi)為1.00元/平方米/月。
    2、乙方應(yīng)于簽約時(shí)向甲方一次性足額支付該房屋整個(gè)租賃期的租金。
    3、乙方支付租金的方式:.
    五、其他費(fèi)用。
    1、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的電費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)施(備)維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、___________等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    2、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用,支付方式和時(shí)間:_____________.
    六、房屋使用要求和維修責(zé)任。
    1、租賃期間,租賃人必須嚴(yán)格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物,任何有違該租賃物使用用途的行為,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3、租賃期間,租賃房屋外的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修,房屋內(nèi)(共用設(shè)施設(shè)備除外)的專用設(shè)施(備)由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。
    4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬乙方,其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費(fèi)用。
    七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
    1、如乙方中途退租,甲方將不再退還乙方已交付租金。
    2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    八、轉(zhuǎn)租。
    1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。
    2、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
    3、在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    九、解除本合同的條件。
    1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
    (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
    (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;。
    (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;。
    (四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
    2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,違約方應(yīng)向另一方支付租金的總金額作為違約金,且另一方有權(quán)單方面解除合同。另一方要求單方面解除合同的,違約方仍應(yīng)支付總金額租金的違約金:
    (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的;。
    (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;。
    (三)乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的;。
    (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
    (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋;。
    (六)乙方逾期支付本合同第五條應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用達(dá)2個(gè)月的;。
    (七).
    十、違約責(zé)任。
    1、因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    2、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,甲方應(yīng)按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋。
    3、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀和支付0.5倍租金作為違約金。
    4、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予退還。
    十一、其他條款。
    1、租賃期間,甲方可抵押該房屋,但應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并承諾不會(huì)影響乙方的正常使用。如果抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價(jià)、變賣方式等形式處分該房屋的,則甲方承諾在處分該房屋前7日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。如果最終未能由乙方購(gòu)買,且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的,則甲方應(yīng)將剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)返還乙方,并向乙方支付剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)的0.2倍作為違約金。剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)按剩余租賃期除以總租賃期,再乘以總租賃費(fèi)計(jì)。
    2、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
    3、甲、以雙方在簽署本和同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
    4、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可選擇下列第(二)種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)。
    (一)提交浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;。
    (二)依法向租賃物所在地人民法院起訴。
    5、本合同連同附件一式四份。其中:甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。
    甲方(蓋章)乙方(蓋章或名字)。
    法定代表人簽署:乙方本人簽署:
    簽暑日期:年月日簽暑日期:年月日
    出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:
    一、租賃范圍與期限。
    1、乙方承租甲方位于長(zhǎng)治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間,建筑面積為53.55平方米,租賃期為年,從年月日至年月日止。
    2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng),應(yīng)遵紀(jì)守法,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負(fù)。
    二、租金及付款方式。
    1、經(jīng)雙方議定,每年租金為(小寫(xiě)),該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。
    2、付款方式:每年租金分次付清(每年/季一次),乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。
    3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。
    三、權(quán)利和義務(wù)。
    1、本合同簽定三日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方。
    2、如乙方到期不按時(shí)交納租金,甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。
    3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí),由甲方負(fù)責(zé)處理。
    4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
    5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,乙方應(yīng)接受甲方的管理,并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。
    6、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。
    7、乙方在使用過(guò)程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。
    8、乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢,其費(fèi)用自行承擔(dān),合同終止時(shí),該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。
    9、租賃期內(nèi),乙方提前退租時(shí),甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。
    四、爭(zhēng)議的解決方式。
    本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。
    五、其它事項(xiàng)。
    1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。
    2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用,并由甲方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú)損,乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方,甲方退還乙方押金元。
    3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后,本合同終止。
    4、在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素,雙方協(xié)商可終止合同。
    5、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí),在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán),并應(yīng)重新協(xié)商簽定。
    租賃合同。
    乙方有意續(xù)租時(shí),需在租賃屆滿前兩個(gè)月書(shū)面提出洽談合同的要約及條件,甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。
    6、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應(yīng)協(xié)商解決,且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。
    7、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
    8、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自動(dòng)終止。
    甲方:乙方:
    合法有效的租房合同篇十七
    本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并承諾共同遵守。
    借貸條款。
    第一條借款金額。
    本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣元。
    第二條借款用途。
    本合同項(xiàng)下借款用途為。
    未經(jīng)出借人書(shū)面同意,借款人不得將借款挪作他用,出借人有權(quán)監(jiān)督借款的使用。
    第三條借款期限。
    本合同項(xiàng)下借款期限為,實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。
    借據(jù)為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    第四條利率。
    胯款期限內(nèi)的借款利率為。
    第五條放款。
    1、出借人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放借款的前提條件是:本合同項(xiàng)下?lián)R呀?jīng)生效并持續(xù)有效,且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。
    2、借款人授權(quán)出借人將借款分次劃入下列賬戶,借款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算:
    戶名:
    賬號(hào):
    開(kāi)戶行:
    第六條還款。
    1、經(jīng)協(xié)商一致,借款人按下列第種方式償還借款本息:
    1按月付息,一次性還本;。
    2到期一次性還本付息;。
    3其它:。
    2、每期還款日為實(shí)際放款日次月起的每期對(duì)應(yīng)日;。
    無(wú)對(duì)應(yīng)日的,還款日為該期最后一日。
    最后一期還款日為借款到期日。
    3、借款人應(yīng)當(dāng)將本息付至出借人下列指定賬戶:
    戶名:
    賬號(hào):
    開(kāi)戶行:
    第七條提前還款。
    1、借款人提前償還全部或部分借款的,應(yīng)于擬定提前還款日前15天向出借人提交書(shū)面通知并獲得出借人書(shū)面同意。
    2、借款人提前還款應(yīng)滿足下列條件:
    1按如下標(biāo)準(zhǔn)向出借人支付補(bǔ)償金:
    2部分提前還款的,還款金額不少于:
    3在提前還款時(shí),在本合同項(xiàng)下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項(xiàng),包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金和其他費(fèi)用。
    3、提前還款部分按第四條約定的利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息;。
    借款人提前償還全部借款本金的,應(yīng)結(jié)清全部利息。
    第八條借款展期。
    借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下借款,需要辦理借款展期時(shí),應(yīng)在借款到期前30天向出借人提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)出借人審查同意展期的,雙方另行簽訂展期協(xié)議。
    如出借人不同意展期,則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還借款本息。
    第九條罰息。
    1、借款人未按合同約定日期償還的借款,出借人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;
    對(duì)不能按時(shí)支付的利息,按罰息利率計(jì)收復(fù)利。
    罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。
    2、借款人未按合同約定使用的借款,出借人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;。
    對(duì)不能按時(shí)支付的利息,按罰息利率計(jì)收復(fù)利。
    罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。
    第十條借款擔(dān)保。
    1、除信用借款外,擔(dān)保人自愿向出借人提供合法有效的擔(dān)保,具體事項(xiàng)另行約定。
    2、為本合同的履行提供的擔(dān)保,如發(fā)生了不利于出借人債權(quán)的變化的,借款人應(yīng)及時(shí)按出借人要求另行提供經(jīng)出借人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。
    第十一條違約及違約責(zé)任。
    1、發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的,構(gòu)成借款人違約:
    1借款人未完全適當(dāng)?shù)刈袷鼗蚵男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證、義務(wù)或責(zé)任;。
    2借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí);。
    4借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的;。
    6發(fā)生第十條所述情形,借款人未另行提供出借人認(rèn)可的新的擔(dān)保的;。
    7影響或可能影響借款本息按期足額償還的其他情形。
    2、借款人連續(xù)二個(gè)月或累計(jì)三次未按時(shí)足額償還借款本息,或發(fā)生其他違約情形的,出借人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款,宣布借款提前到期,要求借款人提前清償全部或部分借款,以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用,直至解除合同。
    第十二條費(fèi)用。
    訂立和履行本合同所需的登記、公證、評(píng)估等費(fèi)用,以及由于借款人和擔(dān)保人沒(méi)有按照合同約定履行各自的義務(wù),出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
    出借人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用,出借人有權(quán)隨時(shí)向借款人追償,并從出借人墊付之日起計(jì)收本合同第四條約定的利息。
    第十三條 共同借款。
    本合同如涉及二人以上共同借款,任一借款人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下義務(wù),對(duì)全部借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任,出借人有權(quán)向任一借款人追索未償還的借款本息和應(yīng)付未付的其他費(fèi)用。
    其他條款。
    第十四條轉(zhuǎn)讓。
    1、出借人無(wú)需征得借款人和擔(dān)保人同意,可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。
    出借人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人,通知可以書(shū)面通知或在公開(kāi)媒體上發(fā)布公告等形式作出。
    由于出借人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的,抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予配合。
    2、未經(jīng)出借人書(shū)面同意,借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。
    第十五條公證。
    如果出借人要求,各方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。
    借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力,借款人或擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的,出借人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
    第十六條通知。
    發(fā)生下列情形之一,借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知出借人:
    2、涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的;。
    3、地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;。
    4、抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議的;。
    歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記;。
    企業(yè)章程、法定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更;。
    6、影響或可能影響借款本息按期足額償還的其他情形。
    第十七條保密。
    出借人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,對(duì)借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向出借人提供的有關(guān)非公開(kāi)信息保密。
    1、借款人、擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為時(shí),出借人有權(quán)視違約情況公開(kāi)違約信息,或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)。
    2、法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。
    第十八條獨(dú)立性。
    本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性,也不影響整個(gè)合同的效力。
    其中,《個(gè)人借款合同》部分或全部無(wú)效/被撤銷或被解除,不影響抵押合同、質(zhì)押合同或保證合同的效力,擔(dān)保人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
    第十九條爭(zhēng)議解決。
    本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,各方應(yīng)積極協(xié)商解決;。
    協(xié)商不成,按下列第種方式解決:
    1、向出借人所在地人民法院提起訴訟。
    2、提交仲裁委員會(huì)在進(jìn)行仲裁。
    第二十條其他。
    1、出借人未行使或部分行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更,也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。
    2、本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè),不對(duì)合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。
    本合同中的“擔(dān)保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;。
    本合同項(xiàng)下有兩種或兩種以上擔(dān)保的,“擔(dān)保人”指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。
    3、本合同自各方當(dāng)事人簽字之日起生效。
    4、本合同一式份,合同當(dāng)事人和各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    出借人已提請(qǐng)借款人對(duì)本合同各條款,特別是黑體部分作全面、準(zhǔn)確的理解,并應(yīng)借款人的要求對(duì)相應(yīng)條款作了說(shuō)明,借款人確認(rèn)對(duì)本合同內(nèi)容不存在誤解或疑義。
    出借人:授權(quán)代理人:
    借款人:共同借款人:
    合同簽署日期:年月日
    合法有效的租房合同篇十八
    男方:
    女方:
    男方劉--與女方孫--于____年__月認(rèn)識(shí),于__年__月__日在____登記結(jié)婚,婚后于__年__月__日生育一兒子/女兒,取名______。因____致使夫妻感情破裂,已無(wú)和好可能,現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),訂立離婚協(xié)議如下:
    一、男女雙方自愿離婚。
    二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán):
    兒子/女兒______由女方撫養(yǎng),隨同女方生活,男方每月支付孩子的生活費(fèi)______元,教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用憑正式票據(jù)各承擔(dān)50%。(男方應(yīng)于__年__月__日前一次性支付______元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(fèi))/(男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)__元,男方應(yīng)于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費(fèi)交到女方手中或指定的--銀行帳號(hào):)。
    在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下,男方可隨時(shí)探望孩子。/(男方每月可探望女兒兩次或帶女兒外出游玩,但應(yīng)提前通知女方,女方應(yīng)保證男方每月探望的時(shí)間不少于兩天。)。
    三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理:
    (1)存款:雙方名下現(xiàn)有銀行存款共______元,雙方各分一半,為_(kāi)_____元。分配方式:各自名下的存款保持不變,但男方/女方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付元給女方/男方。
    (2)房屋:夫妻共同所有的位于--的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有,__房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理,男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)。女方應(yīng)于____年____月____日前一次性補(bǔ)償房屋差價(jià)______元給男方。
    (3)其他財(cái)產(chǎn):婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
    四、債務(wù)的處理:
    雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有發(fā)生任何共同債務(wù),任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的,由負(fù)債方自行承擔(dān)。(/____方于__年__月__日向--所借債務(wù)由__方自行承擔(dān)……)。
    五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任:
    雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外,并無(wú)其他財(cái)產(chǎn),任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的'真實(shí)性。
    本協(xié)議書(shū)財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn),或在簽訂本協(xié)議前__二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的,另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額,并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任,虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。
    六、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償:
    因女方生活困難,男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金____元給女方。鑒于男方要求離婚的原因,男方應(yīng)一次性補(bǔ)償女方精神損害費(fèi)____元。上述男方應(yīng)支付的款項(xiàng),均應(yīng)于__年__月__日前支付完畢。
    七、違約責(zé)任的約定:
    任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的,應(yīng)付違約金____元給對(duì)方/(按______支付違約金)。
    八、協(xié)議生效時(shí)間的約定:
    本協(xié)議一式三份,自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效,男、女雙方各執(zhí)一份,婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
    九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向--人民法院起訴。
    男方:(簽名)。
    女方:(簽名)。