眼下，我們正處于一個(gè)信息爆炸的時(shí)代，總結(jié)成為了必不可少的一種能力。寫(xiě)總結(jié)時(shí)，我們要注意審題，不要偏離主題，確?？偨Y(jié)的內(nèi)容緊密結(jié)合所要總結(jié)的對(duì)象?？偨Y(jié)是一個(gè)不斷完善和提高的過(guò)程，我們可以通過(guò)對(duì)他人總結(jié)作品的學(xué)習(xí)和借鑒，不斷改進(jìn)和提升自己的寫(xiě)作水平。
管理承包協(xié)議篇一
乙方：
為了更好貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。搞好本工程安全管理，落實(shí)安全管理責(zé)任制，減少事故發(fā)生，甲乙雙方達(dá)成如下承包協(xié)議，條款如下：
第一項(xiàng)：工程概況。
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
第二項(xiàng)：安全目標(biāo)。
本工程不發(fā)生重大傷亡事故，輕傷事故不得超過(guò)0.2‰.
第三項(xiàng)：承包方式。
乙方進(jìn)場(chǎng)后須向甲交納風(fēng)險(xiǎn)押金伍佰元，退場(chǎng)時(shí)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)其押金退還，并獎(jiǎng)勵(lì)伍佰元;若乙方在退場(chǎng)前未達(dá)到本協(xié)議的安全目標(biāo)要求，則押金不退還。
第四項(xiàng)：承包期限。
乙方進(jìn)入施工場(chǎng)至退場(chǎng)止。
第五項(xiàng)：甲方的責(zé)任和義務(wù)。
1、加強(qiáng)對(duì)建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度，采取有效措施，防止傷亡和其它安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。
2、建立健全勞動(dòng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)工人安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)工必須進(jìn)行“三級(jí)安全教育”，并進(jìn)行安全技術(shù)交底，辦好交底簽字手續(xù)后，工人才能上崗。
3、禁止違章指揮，向作業(yè)人員提供安全生產(chǎn)所必需的防護(hù)用品及作為條件(安全帽及特殊工種的勞保用品統(tǒng)一發(fā)放，其余工種勞保用品費(fèi)用計(jì)入勞務(wù)費(fèi)中)。
第六項(xiàng)：乙方的責(zé)任和義務(wù)。
1、自覺(jué)接受安全教育，掌握本工種的安全操作規(guī)程有關(guān)方面的安全意識(shí)，遵守安全生的各項(xiàng)制度。
2、嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制，嚴(yán)禁無(wú)證進(jìn)行特殊工種作業(yè)。
3、服從指揮，做到不違章冒險(xiǎn)作業(yè)。
4、對(duì)影響和危害人體健康的作環(huán)境和工作條件有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)并有權(quán)獲得安全生產(chǎn)所需的防護(hù)用品(需自行解決的勞保用品除外)。對(duì)危及生命和人身體健康的行為有權(quán)拒絕作業(yè)，并對(duì)違章指揮人員提出批評(píng)，檢舉和控告。
5、如乙方違章作業(yè)引發(fā)的安全事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并賠償由此造成的一切損失。
第七項(xiàng)：本承包協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，雙方共同遵守。未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后另簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。補(bǔ)充協(xié)議與本承包協(xié)議具有同等效力。
甲方：項(xiàng)目部乙方：
項(xiàng)目經(jīng)理：
乙方代表：
簽字日期：年月日
管理承包協(xié)議篇二
甲方:。
乙方:。
甲方為全面完成????年產(chǎn)值、工期、質(zhì)量、安全文明與成本節(jié)約等各大指標(biāo)，明確雙方的權(quán)、責(zé)、利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商落實(shí)，訂立合同如下：
(一)乙方保證項(xiàng)目在天(開(kāi)工報(bào)告簽發(fā)后的天內(nèi))工期內(nèi)完成。
(二)乙方保證工程達(dá)到%優(yōu)良(符合業(yè)主在工程總承包合同中對(duì)質(zhì)量的要求)，貫徹質(zhì)量體系認(rèn)證獲得年檢外審合格。
(三)乙方保證全年所有承建項(xiàng)目的重大安全事故率為零;輕傷事故的醫(yī)護(hù)費(fèi)用控制在工程總價(jià)的萬(wàn)分之以內(nèi)。
(五)乙方保證全年各項(xiàng)目的施工成本(包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他間接費(fèi)用)控制在目標(biāo)成本的限額內(nèi)。
(六)乙方根據(jù)政府主管部門(mén)要求設(shè)置項(xiàng)目部主要崗位職能人員，并根據(jù)公司整體工作需要，服從甲方對(duì)乙方在崗的技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員、翻樣員等崗位人員可隨時(shí)調(diào)動(dòng)。
二甲方在本項(xiàng)目竣工后對(duì)乙方上述承包指標(biāo)按《實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行考核與獎(jiǎng)罰。
三甲方對(duì)乙方的服務(wù)管理和檢查監(jiān)督職責(zé)。
(一)根據(jù)甲方對(duì)乙方批準(zhǔn)資金、材料、機(jī)械、工具、器具的需求量計(jì)劃，甲方確保對(duì)乙方所需各類資源的及時(shí)供應(yīng)。
(二)積極開(kāi)拓工程業(yè)務(wù)，確保乙方施工任務(wù)來(lái)源，保障乙方的施工活動(dòng)有節(jié)奏地持續(xù)進(jìn)行。
(三)指導(dǎo)和協(xié)助乙方優(yōu)化施工方案、改革施工工藝、完善質(zhì)保體系、落實(shí)崗位職責(zé)、貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制和項(xiàng)目部各類管理制度，促進(jìn)項(xiàng)目管理的正常運(yùn)作。
(四)定期對(duì)乙方的項(xiàng)目成本、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及綜合治理等管理目標(biāo)進(jìn)行過(guò)程檢查、監(jiān)督和調(diào)控，協(xié)助乙方確保各大管理目標(biāo)的圓滿完成。
(五)定期對(duì)乙方所屬各管理人員的崗位職責(zé)和工作業(yè)績(jī)進(jìn)行檢查、考核和評(píng)定，并對(duì)考評(píng)結(jié)果及時(shí)反饋。
(六)及時(shí)在年終或項(xiàng)目竣工后對(duì)乙方各項(xiàng)管理目標(biāo)的完成情況進(jìn)行考核，并按《程目標(biāo)管理經(jīng)濟(jì)責(zé)任制實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)、罰兌現(xiàn)。
四其他條款。
(一)甲方根據(jù)整體發(fā)展計(jì)劃需要，在必要時(shí)需對(duì)乙方有關(guān)管理人員、機(jī)械、設(shè)備和材料進(jìn)行抽調(diào)，乙方應(yīng)予以理解與配合。
(二)為保障乙方管理人員的休息權(quán)利和工程施工的實(shí)際情況，甲方?jīng)Q定乙方各管理人員可每月休息二天，由乙方項(xiàng)目經(jīng)理視本項(xiàng)目施工進(jìn)度的緩急情況靈活安排，管理人員假期的工薪待遇仍按原規(guī)定執(zhí)行。
(三)乙方現(xiàn)場(chǎng)所有使用的模具、腳手等周轉(zhuǎn)材料如按《實(shí)施細(xì)則》仍無(wú)法確定費(fèi)用的，由甲方另行編制租用、調(diào)撥、折價(jià)、回收、報(bào)廢等計(jì)算方式。
(四)乙方在目標(biāo)管理過(guò)程中應(yīng)按相應(yīng)時(shí)段向甲方提交如下資料：
(1)項(xiàng)目開(kāi)工階段：項(xiàng)目施工需用資金、勞力、機(jī)械、材料、工具、器具初始限額計(jì)劃申報(bào)表;項(xiàng)目部管理人員概況表，項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告、整套施工圖、分部分項(xiàng)工程合同范文等。
(2)施工階段：每周資金需用計(jì)劃表、下周機(jī)械、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表、每月普工工價(jià)申報(bào)表、承包班組預(yù)結(jié)工費(fèi)申報(bào)表，鋼筋施工配料單、模板翻樣排版圖、砌塊砌筑或塊料鋪貼排列圖、設(shè)計(jì)修改變更單、成本限額調(diào)節(jié)表、每月成本控制對(duì)照表、每月工費(fèi)預(yù)付方案、施工勞力余缺調(diào)節(jié)表及每月已完施工產(chǎn)值報(bào)表等。
(3)竣工驗(yàn)收階段：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表、監(jiān)理公司出具的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程造價(jià)審價(jià)報(bào)告或定案書(shū)、竣工項(xiàng)目成本表、竣工項(xiàng)目剩余物資一覽表等。凡原規(guī)定向材料和財(cái)務(wù)部門(mén)送報(bào)的上述資料，仍按原規(guī)定送報(bào)，其余資料均送報(bào)甲方工程承包部。
五本責(zé)任書(shū)一式叁份，雙方各執(zhí)一份，一份送公司投資審計(jì)中心備案。
六本責(zé)任書(shū)經(jīng)雙方簽字后，于年月份起生效，至項(xiàng)目竣工、考核完畢、獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)結(jié)束后終止。
甲方：乙方：公司項(xiàng)目部。
委托代理人：代表：
訂立日期：二o年月日
管理承包協(xié)議篇三
轉(zhuǎn)租房(甲方)：
承租方(乙方)：
雙方本著平等互利、友好自愿的原則，甲方將坐落在后塢村躍進(jìn)畈茶地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給__。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃土地地址：
__茶地。
二、租賃期限：
____在________年向后塢村經(jīng)濟(jì)合作社租賃的躍進(jìn)畈茶地，從________年____月____日起至________年____月____日，租期________年?，F(xiàn)從________年____月____日起至________年____月____日止，共________年，該土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給___。
三、租金：
____與后塢村租賃協(xié)議，由劉__履行，其________年____月____日起至________年____月____日止的租金由甲方付給后塢村經(jīng)濟(jì)合作社，與乙方無(wú)涉。乙方柯_在本協(xié)議生效后一次性支付給甲方____土地租賃租金伍萬(wàn)元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。
四、________年____月____日協(xié)議期滿后，由柯_與筏頭鄉(xiāng)后塢村協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，后塢村經(jīng)濟(jì)合作社與劉__租賃協(xié)議同時(shí)終止。
本合同一式2份，甲乙雙方各1份，本協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，簽字后生效，即具有法律效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
電話：電話：
見(jiàn)證方：
________年____月____日。
管理承包協(xié)議篇四
甲方:。
乙方:。
甲方為全面完成20___年產(chǎn)值、工期、質(zhì)量、安全文明與成本節(jié)約等各大指標(biāo)，明確雙方的權(quán)、責(zé)、利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商落實(shí)，訂立合同如下：
(一)乙方保證項(xiàng)目在天(開(kāi)工報(bào)告簽發(fā)后的天內(nèi))工期內(nèi)完成。
(二)乙方保證工程達(dá)到%優(yōu)良(符合業(yè)主在工程總承包合同中對(duì)質(zhì)量的要求)，貫徹質(zhì)量體系認(rèn)證獲得年檢外審合格。
(三)乙方保證全年所有承建項(xiàng)目的重大安全事故率為零;輕傷事故的醫(yī)護(hù)費(fèi)用控制在工程總價(jià)的萬(wàn)分之以內(nèi)。
(五)乙方保證全年各項(xiàng)目的施工成本(包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他間接費(fèi)用)控制在目標(biāo)成本的限額內(nèi)。
(六)乙方根據(jù)政府主管部門(mén)要求設(shè)置項(xiàng)目部主要崗位職能人員，并根據(jù)公司整體工作需要，服從甲方對(duì)乙方在崗的技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員、翻樣員等崗位人員可隨時(shí)調(diào)動(dòng)。
二甲方在本項(xiàng)目竣工后對(duì)乙方上述承包指標(biāo)按《實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行考核與獎(jiǎng)罰。
三甲方對(duì)乙方的服務(wù)管理和檢查監(jiān)督職責(zé)。
(一)根據(jù)甲方對(duì)乙方批準(zhǔn)資金、材料、機(jī)械、工具、器具的需求量計(jì)劃，甲方確保對(duì)乙方所需各類資源的及時(shí)供應(yīng)。
(二)積極開(kāi)拓工程業(yè)務(wù)，確保乙方施工任務(wù)來(lái)源，保障乙方的施工活動(dòng)有節(jié)奏地持續(xù)進(jìn)行。
(三)指導(dǎo)和協(xié)助乙方優(yōu)化施工方案、改革施工工藝、完善質(zhì)保體系、落實(shí)崗位職責(zé)、貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制和項(xiàng)目部各類管理制度，促進(jìn)項(xiàng)目管理的正常運(yùn)作。
(四)定期對(duì)乙方的項(xiàng)目成本、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及綜合治理等管理目標(biāo)進(jìn)行過(guò)程檢查、監(jiān)督和調(diào)控，協(xié)助乙方確保各大管理目標(biāo)的圓滿完成。
(五)定期對(duì)乙方所屬各管理人員的崗位職責(zé)和工作業(yè)績(jī)進(jìn)行檢查、考核和評(píng)定，并對(duì)考評(píng)結(jié)果及時(shí)反饋。
(六)及時(shí)在年終或項(xiàng)目竣工后對(duì)乙方各項(xiàng)管理目標(biāo)的完成情況進(jìn)行考核，并按《程目標(biāo)管理經(jīng)濟(jì)責(zé)任制實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)、罰兌現(xiàn)。
四其他條款。
(一)甲方根據(jù)整體發(fā)展計(jì)劃需要，在必要時(shí)需對(duì)乙方有關(guān)管理人員、機(jī)械、設(shè)備和材料進(jìn)行抽調(diào)，乙方應(yīng)予以理解與配合。
(二)為保障乙方管理人員的休息權(quán)利和工程施工的實(shí)際情況，甲方?jīng)Q定乙方各管理人員可每月休息二天，由乙方項(xiàng)目經(jīng)理視本項(xiàng)目施工進(jìn)度的緩急情況靈活安排，管理人員假期的工薪待遇仍按原規(guī)定執(zhí)行。
(三)乙方現(xiàn)場(chǎng)所有使用的模具、腳手等周轉(zhuǎn)材料如按《實(shí)施細(xì)則》仍無(wú)法確定費(fèi)用的，由甲方另行編制租用、調(diào)撥、折價(jià)、回收、報(bào)廢等計(jì)算方式。
(四)乙方在目標(biāo)管理過(guò)程中應(yīng)按相應(yīng)時(shí)段向甲方提交如下資料：
項(xiàng)目部管理人員概況表，項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告、整套施工圖、分部分項(xiàng)工程勞務(wù)承包合同等。
(2)施工階段：每周資金需用計(jì)劃表、下周機(jī)械、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表、每月普工工價(jià)申報(bào)表、承包班組預(yù)結(jié)工費(fèi)申報(bào)表，鋼筋施工配料單、模板翻樣排版圖、砌塊砌筑或塊料鋪貼排列圖、設(shè)計(jì)修改變更單、成本限額調(diào)節(jié)表、每月成本控制對(duì)照表、每月工費(fèi)預(yù)付方案、施工勞力余缺調(diào)節(jié)表及每月已完施工產(chǎn)值報(bào)表等。
(3)竣工驗(yàn)收階段：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表、監(jiān)理公司出具的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程造價(jià)審價(jià)報(bào)告或定案書(shū)、竣工項(xiàng)目成本表、竣工項(xiàng)目剩余物資一覽表等。
凡原規(guī)定向材料和財(cái)務(wù)部門(mén)送報(bào)的上述資料，仍按原規(guī)定送報(bào)，其余資料均送報(bào)甲方工程承包部。
五本責(zé)任書(shū)一式叁份，雙方各執(zhí)一份，一份送公司投資審計(jì)中心備案。
六本責(zé)任書(shū)經(jīng)雙方簽字后，于年月份起生效，至項(xiàng)目竣工、考核完畢、獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)結(jié)束后終止。
甲方：
乙方：
委托人：
代表：
訂立日期：年月日
管理承包協(xié)議篇五
乙方：
1月22日，信宜市水務(wù)局(以下簡(jiǎn)稱甲方)向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)發(fā)包其屬下企業(yè)信宜市響水電站(以下簡(jiǎn)稱電站)經(jīng)營(yíng)權(quán)。在競(jìng)標(biāo)中，xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)中標(biāo)。按招標(biāo)規(guī)定，電站經(jīng)營(yíng)權(quán)由乙方承包。為了更好地管理好該電站，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)、守信、公平、公開(kāi)、公證、務(wù)實(shí)的原則，訂立本合同。
一、電站權(quán)屬問(wèn)題。
(一)所有權(quán)。
電站的所有權(quán)永屬甲方所有。該電站一切固定資產(chǎn)，不論新舊和何種形態(tài)，其產(chǎn)權(quán)、財(cái)物處置權(quán)屬甲方所有。
(二)甲方將電站經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方，在承包期限內(nèi)，乙方只有電站的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。
二、承包期限。
乙方承包甲方的電站的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)的時(shí)間為：從20月日起至月日止。
三、乙方義務(wù)及權(quán)利。
(一)義務(wù)。
1、如無(wú)特殊情況，乙方每年向甲方交納人民幣叁拾捌萬(wàn)伍千元(小寫(xiě)385000.o0元)租金，分兩次交，第一次于每年的7月30日前交納貳拾萬(wàn)元整(小寫(xiě)00.o0元)，第二次于次年的l月30日前交納壹拾捌萬(wàn)伍千元(小寫(xiě)l85000.o0元)。
2、乙方將電站每年的稅后電費(fèi)總額的30%劃給信宜市財(cái)政局。
3、乙方負(fù)責(zé)繳納電站的營(yíng)業(yè)稅。
4、電站發(fā)生機(jī)械、生產(chǎn)、人員、災(zāi)害等事故，乙方1小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。
(二)權(quán)利。
1、在承包期限內(nèi)，乙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)，擁有電站的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)，甲方不得干涉。
2、乙方擁有電站員工的聘任、管理、使用等權(quán)利，甲方不得干涉。乙方有權(quán)聘用電站部分原職工。
3、乙方擁有電站的改造、維修方案制訂權(quán)。
4、如遇特大自然災(zāi)害，造成電站毀滅或未毀滅但已損毀嚴(yán)重，乙方有權(quán)終止本合同，退出承包，有權(quán)領(lǐng)回全部押金。
四、甲方義務(wù)、責(zé)任及權(quán)利。
(一)義務(wù)、責(zé)任。
1、電站的一切證件由甲方負(fù)責(zé)辦理，也可委托乙方代辦理。辦理電站證件的所有費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方要按規(guī)定按時(shí)辦理電站相關(guān)證件的年審。
2、甲方派日常管理人員與乙方經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)電站日常工作，如有變換甲方管理人員，當(dāng)日知會(huì)乙方。
3、因電站屬甲方所有，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，電站所得稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。
4、甲方負(fù)責(zé)因電站發(fā)包造成原職工下崗的思想解析工作、安置工作、譴散工作。如因電站原職工思想不通，造成電站承包期間給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償給乙方。
5、電站一切農(nóng)業(yè)關(guān)系均由甲方負(fù)責(zé)處理完畢，不得影響乙方生產(chǎn)。
(二)權(quán)利。
1、甲方有與乙方協(xié)商制訂電站改造、維修方案的權(quán)利。
2、甲方有每年從乙方收取人民幣叁拾捌萬(wàn)伍干元(小寫(xiě)385000.o0元)租金的權(quán)利，如乙方不按時(shí)按額交納，有終止電站承包合同的權(quán)利。
五、押金、守約、違約問(wèn)題。
(一)押金交付方式。乙方向甲方交納人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元(小寫(xiě)1500000.o0元)作押金。競(jìng)標(biāo)時(shí)，乙方提交的競(jìng)標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入作承包押金，不足部分，乙方在簽本合同一次性交清，共150萬(wàn)元人民幣。甲方開(kāi)具收據(jù)給乙方。乙方如約履行合同，甲方在合同到期之日，將押金及其產(chǎn)生的利息全數(shù)退回給乙方。本承包合同到期，如甲方不按時(shí)退還押金，乙方按日利率萬(wàn)分之十向甲方計(jì)收滯納金。
乙雙方共同選定的銀行或信用社，共同監(jiān)督，每次存定期五年。不經(jīng)甲、乙雙方同意，甲方不得自行提取、動(dòng)用押金。
(三)押金利息歸屬。人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元(小寫(xiě)1500000.o0元)押金作為存款產(chǎn)生的利息歸乙方所有。
(四)如乙方要解除本合同，不承包，保證一切機(jī)械運(yùn)行正常，并交清該年度內(nèi)承包款項(xiàng)給甲方，甲方扣除10萬(wàn)元押金后，5天內(nèi)將余下140萬(wàn)元押金全數(shù)歸還乙方。如甲方違約，甲方10天內(nèi)雙倍返還押金給乙方。
六、電站的維護(hù)、維修。
1、現(xiàn)有設(shè)備使用，維護(hù)，操作方法正確(確保上班當(dāng)值人員持證上崗)，如果電站機(jī)械自然老化，如壓力管壁外層氧化生銹、壓力管變薄、穿孔出現(xiàn)事故。購(gòu)進(jìn)更換現(xiàn)有設(shè)備造冊(cè)登記，維修過(guò)程中更換被損物件，統(tǒng)一交給甲方。
2、新增固定資產(chǎn)，如原發(fā)電機(jī)欠發(fā)無(wú)功，對(duì)網(wǎng)路造成影響，欠發(fā)3度無(wú)功扣(罰)1度有功，電力部門(mén)已經(jīng)作出處罰都不整改，仍然無(wú)動(dòng)于衷做法，提出疑問(wèn)，為什么要這樣做，對(duì)該問(wèn)題一次性投入，該固定資產(chǎn)長(zhǎng)期使用，固定資產(chǎn)屬甲方，應(yīng)由甲方出資購(gòu)進(jìn)。
管理承包協(xié)議篇六
為提高工程建設(shè)管理水平，有效保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資效益，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》大力推進(jìn)項(xiàng)目管理的要求，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項(xiàng)目各種組織實(shí)施模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合本公司特點(diǎn)，決定公司所有承包項(xiàng)目管理承包實(shí)施。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著平等互利，公平公正，誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、項(xiàng)目管理范圍及要求
1.工作模式
項(xiàng)目采用管理責(zé)任制的方式實(shí)施，甲方將整體工程的項(xiàng)目管理工作一次性委托乙方進(jìn)行，乙方按合同約定成立專業(yè)的項(xiàng)目管理組，承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、施工管理、資料及系統(tǒng)試運(yùn)行管理、組織竣工驗(yàn)收等服務(wù)，代表甲方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、合同、信息等的管理和控制，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。 所有項(xiàng)目所涉及的施工、采購(gòu)等決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項(xiàng)，由公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定，特別重大的事項(xiàng)由公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)審定。
2.工程范圍
所有項(xiàng)目工程范圍：所有項(xiàng)目施工管理、資料及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作 (以最后審計(jì)價(jià)格為準(zhǔn))。
3.工作內(nèi)容
3.1 施工前期工作安排、材料計(jì)劃及相關(guān)手續(xù)的辦理。
3.2 施工管理，組織施工隊(duì)、和施工圖設(shè)計(jì)的管理、修改、會(huì)審、批準(zhǔn)等管理工作?！督ㄔO(shè)工程施工合同》。
3.3 施工全過(guò)程的管理，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系，并對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制和竣工驗(yàn)收等工作負(fù)責(zé)。
3.4 負(fù)責(zé)施工、材料組織實(shí)施工作。
3.5 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，編制工程施工組織計(jì)劃，按工程的進(jìn)度依據(jù)相關(guān)合同進(jìn)行人工工資支付管理。
3.6 其他與本項(xiàng)目工程有關(guān)的管理工作。
4.工作要求
4.1 工程進(jìn)度控制：所有項(xiàng)目工程自公司簽訂合同移交乙方、規(guī)劃施工、施工隊(duì)安排、材料計(jì)劃及相關(guān)資料至竣工驗(yàn)收合格日止，具體進(jìn)度安排根據(jù)公司簽訂合同。
4.2 質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家、地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定，確保所有分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收一次性驗(yàn)收合格，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良。
4.3 安全要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè)，對(duì)整個(gè)工程安全負(fù)責(zé)，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機(jī)械設(shè)備損壞事故及負(fù)主要職責(zé)的重大交通事故，杜絕重大火災(zāi)事故。
4.4 投資控制：要從優(yōu)化設(shè)計(jì)。材料控制及加強(qiáng)施工管理等各方面著手，嚴(yán)格將項(xiàng)目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。
4.5 人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進(jìn)行管理工作，乙方承諾將充分調(diào)動(dòng)公司綜合力量，利用公司資源，樹(shù)立安徽寶利建筑裝飾工程有限責(zé)任公司品牌形象。具體人員名單需經(jīng)公司認(rèn)可，工期內(nèi)不得撤換，各階段配備的人員必須及時(shí)到位，因工程需要增加管理人員時(shí)，乙方必須保證。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.1 權(quán)利
(1)決策權(quán)：公司對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料采購(gòu)、工程款項(xiàng)支付以及建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán)。
(2)監(jiān)督權(quán)：公司享有對(duì)工程施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，可隨時(shí)派員檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、材料使用等項(xiàng)目有關(guān)的所有情況并有權(quán)對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)。
1.2 義務(wù)
(1)指派現(xiàn)場(chǎng)代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人，按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)。
(2)按合同和工程實(shí)施的進(jìn)度要求組織資金到位。
(3)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，為項(xiàng)目順利實(shí)施提供條件。
(4)公司應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定就乙方書(shū)面提交應(yīng)由公司決定的項(xiàng)目一切事宜作出書(shū)面決定。
(5)公司應(yīng)當(dāng)在工程竣工時(shí)間參加工程驗(yàn)收、辦理移交手續(xù)。
(6)向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)辦公用房和住房。
(7)公司所有工程指令，必須通過(guò)乙方發(fā)布。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1 權(quán)利
乙方在公司委托的工程范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行工程管理，享有以下權(quán)利：
(1)選擇工程施工隊(duì)及人工工資發(fā)放權(quán)力。
(2)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和材料使用功能的要求，向公司的建議權(quán)。
(3)按照公司的授權(quán)以及國(guó)家的規(guī)定，完成施工、安裝、材料、設(shè)備工作及合同談判，與施工隊(duì)簽訂合同，并對(duì)合同進(jìn)行管理。
(4)核查工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向施工隊(duì)交底，并向公司匯報(bào)。
(5)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向公司報(bào)告。
(7)有權(quán)要求施工隊(duì)將安全施工專項(xiàng)費(fèi)用單列用監(jiān)督管理該專項(xiàng)費(fèi)用的使用情況，在施工隊(duì)未使用時(shí)予以沒(méi)收;根據(jù)施工隊(duì)安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。
(8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。
(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。
(10)按規(guī)定關(guān)于工程變更。
2.2 義務(wù)
(1)按合同約定，辦理項(xiàng)目所有報(bào)批手續(xù)，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的，需提前向甲方提出。
管理以及竣工驗(yàn)收組織管理等。需要公司出面的事宜，需提前3天以書(shū)面形式提出。
(3)第一時(shí)間向公司通報(bào)項(xiàng)目及與項(xiàng)目有關(guān)的重要信息;按月向甲方提交工程進(jìn)度款報(bào)告、質(zhì)量記錄及安全情況反映。
(4)組織對(duì)施工隊(duì)伍和供貨商的工作要求，負(fù)責(zé)推薦可供選擇的施工隊(duì)伍供甲方?jīng)Q策。
(5)督促施工隊(duì)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。
(6)接受甲方對(duì)項(xiàng)目管理的監(jiān)督。
(7)本工程竣工驗(yàn)收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的項(xiàng)目工程竣工文件、合同和其他資料等項(xiàng)目工程檔案材料并移交項(xiàng)目資料。
四、合同價(jià)款及支付
1.費(fèi)用組成
所有工程管理承包采用基本工資+項(xiàng)目管理費(fèi)，具體定義如下：
1.1 基本工資：按公司現(xiàn)有工資發(fā)放。
1.2 項(xiàng)目管理費(fèi)：所有工程總造價(jià)取4%（取費(fèi)按決算后的總造價(jià)）。
1.3項(xiàng)目管理費(fèi)：項(xiàng)目管理費(fèi)內(nèi)包括現(xiàn)場(chǎng)施工員、資料員工資、現(xiàn)場(chǎng)招待費(fèi)和交通費(fèi)、通訊費(fèi)。
2 項(xiàng)目管理費(fèi)
經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定公司所有項(xiàng)目全年不少于二千萬(wàn)，如少于二千萬(wàn)按二千萬(wàn)計(jì)算。管理費(fèi)按項(xiàng)目決算總造價(jià)的4%計(jì)取。
2.1 獎(jiǎng)罰
2.1.1 工期獎(jiǎng)罰金
(1)如乙方通過(guò)科學(xué)管理，合同工程提前通過(guò)竣工驗(yàn)收，則根據(jù)本工程合同
獎(jiǎng)勵(lì)。 (2)如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則根據(jù)本工程合同的罰金。
2.1.2 質(zhì)量考核獎(jiǎng)勵(lì)
如果乙方經(jīng)過(guò)科學(xué)管理，合同工程獲得___省獎(jiǎng)___，則甲方給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì)，如獲得____國(guó)家獎(jiǎng)____，甲方給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì)。
3.價(jià)款支付
管理費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實(shí)施、提高管理水平的目的，按相關(guān)工程合同造價(jià)的百分比，根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)管理費(fèi)，工程竣工驗(yàn)收后按合同價(jià)款比例付清，最后等工程決算結(jié)束后支付尾款。
3.1 獎(jiǎng)罰金：
(1)工期獎(jiǎng)罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;
(2)質(zhì)量獎(jiǎng)罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;
五、合同生效
本合同一式4份，雙方各持兩份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件、變更協(xié)議等均為本合同的.組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）： 乙方（簽字或蓋章）：
日 期： 日 期：
為全面推進(jìn)公司領(lǐng)導(dǎo)層的管理水準(zhǔn)，減少開(kāi)支，降低成本，激發(fā)員工生產(chǎn)力，進(jìn)一步開(kāi)拓和占領(lǐng)業(yè)務(wù)市場(chǎng)，保證企業(yè)的持續(xù)創(chuàng)新和長(zhǎng)期興旺發(fā)展，提高公司員工的薪酬福利待遇及工作積極性，公司法人（以下簡(jiǎn)稱甲方）授權(quán) 為有限公司 公司負(fù)責(zé)人（以下簡(jiǎn)稱乙方），承包該分公司的經(jīng)營(yíng)、工程等所有管理工作。甲乙雙方堅(jiān)守“創(chuàng)百年企業(yè)，造民族品牌” 的共同目標(biāo)，本著平等互利，公平公正，誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。
一、授權(quán)職責(zé)：
乙方負(fù)責(zé) 分公司的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、工程、客戶服務(wù)及人財(cái)物等資源的所有管理工作；對(duì) 、 分公司所發(fā)生經(jīng)營(yíng)、工程項(xiàng)目及各項(xiàng)管理工作的結(jié)論，承擔(dān)全部責(zé)任。
二、承包區(qū)域：
乙方在發(fā)展業(yè)務(wù)、開(kāi)拓市場(chǎng)，搞好分公司各項(xiàng)工作的同時(shí)，總公司 、 、 、 等工程項(xiàng)目部和客戶單位的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)和工程施工等各項(xiàng)管理工作歸乙方全權(quán)管轄負(fù)責(zé)。
三、承包費(fèi)用：
1、乙方每年以完成產(chǎn)值總金額 ％的現(xiàn)金交付甲方，作為甲方的應(yīng)交稅款和管理費(fèi)；乙方所交款項(xiàng)，有甲方全權(quán)支配使用。
2、余留乙方的 ％款項(xiàng)由乙方支配使用。其所支配的款項(xiàng)包括分公司在經(jīng)營(yíng)、工程及各項(xiàng)管理工作中發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具等成本費(fèi)，稅金、管理費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及人員工資、獎(jiǎng)金等。
3、甲方對(duì)乙方所有款項(xiàng)的分配使用等過(guò)程和結(jié)論，擁有審查、監(jiān)督、修正等權(quán)利。
4、乙方交付甲方的費(fèi)稅，在乙方日常的款項(xiàng)收入中，由總公司財(cái)務(wù)部按照本協(xié)議規(guī)定比例，隨機(jī)扣除。
1
規(guī)定乙方支付給甲方的管理費(fèi)稅率，甲方各讓利嘉獎(jiǎng)一個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)大于伍仟元的安全事故和大于壹萬(wàn)元或關(guān)鍵性設(shè)備及給客戶造成損失并影響甲方信譽(yù)的質(zhì)量事故，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用外，甲方在本協(xié)議規(guī)定乙方交付管理費(fèi)稅率 ％的基數(shù)上，再各懲罰增收零點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)。
6、雙方承包費(fèi)的結(jié)算于當(dāng)年由總公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)組織實(shí)施完成。
四、承包期限：自2015年1月1日至20 年12月31日止
五、協(xié)議條款：
1、甲方為強(qiáng)力支持乙方工作，主動(dòng)向乙方承諾如下優(yōu)惠條件：主動(dòng)承擔(dān)辦理乙方管理團(tuán)隊(duì)中主要人員的社會(huì)保險(xiǎn)；籌集50萬(wàn)元人民幣無(wú)償付給乙方，作為乙方分公司的啟動(dòng)資金；將本《協(xié)議書(shū)》“承包區(qū)域”內(nèi)工程項(xiàng)目部現(xiàn)有屬總公司的機(jī)動(dòng)車(chē)（牌號(hào)： ）獎(jiǎng)勵(lì)給乙方分公司。
2、乙方與甲方具有相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)歷、業(yè)績(jī)和能力的在崗工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和工程管理 人員自愿組合，雙向選擇，組成管理隊(duì)伍；同時(shí)建立不少于三人的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本公司各項(xiàng)工作目標(biāo)策劃和過(guò)程實(shí)施完成等管理工作。
3、乙方所有的資金來(lái)往，必須進(jìn)入甲方指定賬戶，由甲方財(cái)務(wù)部統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理；分 公司在甲方財(cái)務(wù)部的所有費(fèi)用支出和在經(jīng)營(yíng)、采購(gòu)、工程等工作中發(fā)生的所有票據(jù)手續(xù)等報(bào)賬憑證，經(jīng)本《協(xié)議書(shū)》簽字的乙方同意認(rèn)可后，由甲方財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)辦理付款或入帳。
4、分公司發(fā)生的主要或大宗材料、機(jī)具等物資的采購(gòu)供應(yīng)工作，由乙方根據(jù)甲方 iso9001:2015體系的《合格供方檔案》文件和市場(chǎng)信息，確定《采購(gòu)指令》；交由甲方供應(yīng)部和乙方工程項(xiàng)目部組織實(shí)施完成。
5、自《協(xié)議書(shū)》生效起，乙方承包區(qū)域范圍內(nèi)工程項(xiàng)目地實(shí)有的材料和小型機(jī)具， 甲方?jīng)]有跨年度或余留工程的，材料機(jī)具根據(jù)現(xiàn)狀作價(jià)，費(fèi)用計(jì)入乙方成本；甲方正在施工的工程項(xiàng)目庫(kù)存物資，歸甲方所有，工程結(jié)束，庫(kù)存材料等物質(zhì)費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方成本。
6、分公司在經(jīng)營(yíng)工作中發(fā)生的《投標(biāo)文件》等業(yè)務(wù)文檔，由乙方負(fù)責(zé)組織編制完成。 也可委托甲方服務(wù)完成；但乙方對(duì)文檔的適宜性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
方可簽章行文。
8、甲方與乙方共同投入或甲方為乙方投入大量資源，獲得豐厚利潤(rùn)的單項(xiàng)合同業(yè) 務(wù)結(jié)算，乙方在上交甲方稅款管理費(fèi)率時(shí)，要做出大于百分之二十八的上浮調(diào)整。
9、乙方在總公司副總經(jīng)理職務(wù)不變，繼續(xù)享受副總級(jí)薪酬待遇；在分公司為董事長(zhǎng) 指定的唯一授權(quán)委托代理人；分公司領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)民主表決和個(gè)人績(jī)效評(píng)定、利益分配時(shí)，本《協(xié)議書(shū)》簽字人享受不低于4人（倍、份）的權(quán)利。
10、乙方在本《協(xié)議書(shū)》履行過(guò)程中，有嚴(yán)重的失職、瀆職、重大安全質(zhì)量事故發(fā) 生和嚴(yán)重違反總公司利益，違反本《協(xié)議書(shū)》條款規(guī)定，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，除乙方承擔(dān)相關(guān)損失責(zé)任外，甲方可隨時(shí)宣布撤銷(xiāo)本《協(xié)議書(shū)》，同時(shí)收回對(duì)乙方的所有授權(quán)委托。
五、雙方責(zé)任
甲方責(zé)任
1、制定和修正公司的戰(zhàn)略目標(biāo)及發(fā)展方向；負(fù)責(zé)總公司所有資金的運(yùn)作管理；適時(shí) 對(duì)乙方提出指導(dǎo)性建議和修正指令。
2、對(duì)乙方提出的合理請(qǐng)求，盡量提供支持和幫助。
3、對(duì)乙方或代表分公司簽批審核認(rèn)可的借據(jù)、票據(jù)、工資、獎(jiǎng)金等所有費(fèi)用憑證， 履行檢查、監(jiān)督，指示財(cái)務(wù)部接收入賬。
4、組織實(shí)施對(duì)分公司人員的行為自律和生產(chǎn)、工程、技術(shù)、安全、質(zhì)量、供應(yīng)、材 料、機(jī)具、工資、財(cái)務(wù)等管理工作的實(shí)施及過(guò)程，進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和修正。
乙方責(zé)任
1、服從甲方管理，維護(hù)甲方信譽(yù)，遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，接受甲方的檢查監(jiān)督， 積極完成甲方交付的各項(xiàng)臨時(shí)中心任務(wù)。
2、負(fù)責(zé)主持分公司人員、物質(zhì)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、供應(yīng)、工程、技術(shù)、安全、質(zhì)量等的 全面管理工作。培養(yǎng)和造就一個(gè)優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)；通過(guò)各項(xiàng)工作過(guò)程的優(yōu)質(zhì)實(shí)施，致力于甲方戰(zhàn)略意圖和發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
3、搞好經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、工程等管理的創(chuàng)新工作。積極學(xué)習(xí)注重“新材料、新技術(shù)、新 工藝、新裝備” 的推廣應(yīng)用工作。
4、負(fù)責(zé)分公司各種資金投入、花費(fèi)控制和費(fèi)用的審查、簽批工作。
5、負(fù)責(zé)本《協(xié)議書(shū)》第二條“承包區(qū)域”規(guī)定的工程項(xiàng)目部經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展、工程項(xiàng) 目開(kāi)發(fā)等的各項(xiàng)管理工作。
6、負(fù)責(zé)本《協(xié)議書(shū)》第二條“承包區(qū)域”屬地原總公司所有客戶欠工程款的催討要 款工作。
7、負(fù)責(zé)材料生產(chǎn)廠家、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)數(shù)量、供貨時(shí)間、付款方式等的審核 確認(rèn)工作。
8、負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍、參建人員的審核確認(rèn)工作；乙方保證分公司用人時(shí)做到以下標(biāo)準(zhǔn)： 年齡大于六十的不用；有社會(huì)前科的不用；有慢性病和傳染病的不用，不夠十八周歲的不用；在華美有前科或經(jīng)教育不改的不用。
9、負(fù)責(zé)組織收集分公司發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)信息，并準(zhǔn)確及時(shí)的呈報(bào)給董事長(zhǎng)。
10、負(fù)責(zé)組織實(shí)施分公司《投標(biāo)文件》的編制、審核、批準(zhǔn)工作。保證分公司委托 總公司制作《投標(biāo)文件》和各類文書(shū)文檔使用的適宜性和準(zhǔn)確性。
11、負(fù)責(zé)組織、落實(shí)分公司具有相應(yīng)能力和足夠數(shù)量的人員，積極按時(shí)參加總公司舉行的各種學(xué)習(xí)、教育、培訓(xùn)、會(huì)議等活動(dòng)。
12、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織、整理、保存分公司在經(jīng)營(yíng)、工程工作中發(fā)生的所有合同、協(xié) 議及商務(wù)、技術(shù)、工程資料等文件文檔和移交總公司檔案室的存檔工作。
13、負(fù)責(zé)教育、監(jiān)督分公司人員搞好總公司和分公司各種商務(wù)、技術(shù)、專利信息的 保密工作。
14、自覺(jué)配合甲方，接受甲方對(duì)分公司各項(xiàng)管理工作的檢查、監(jiān)督。對(duì)甲方指出的 任何缺陷，都應(yīng)及時(shí)制定措施，并得到改正完善。
六、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
七、本《協(xié)議書(shū)》條款的解釋權(quán)和各分公司之間糾紛、爭(zhēng)議的裁決，歸總公司董事 長(zhǎng)；董事長(zhǎng)的裁決或答復(fù)，即為執(zhí)行的最終結(jié)論。
八、本《協(xié)議書(shū)》自雙方簽字即生效。
甲方： 乙方：
簽訂時(shí)間：2015年12月31日
管理承包協(xié)議篇七
物業(yè)管理承包合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】發(fā)包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：________________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系方式：__________________________________銀行賬戶：__________________________________銀行卡號(hào):__________________________________承包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：________________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系方式：__________________________________簽訂地點(diǎn)：__________________________________甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營(yíng)_______________________一事達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵照?qǐng)?zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)告知：應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核主體資質(zhì)及資信。除了審查由合同簽訂對(duì)方所提供的證件，必要時(shí)，應(yīng)到相應(yīng)的工商登記部門(mén)進(jìn)行調(diào)查了解，以掌握主體的詳細(xì)登記情況，了解承包方的資質(zhì)情況。
第二條承包經(jīng)營(yíng)方式洽談承接____________________項(xiàng)目的物業(yè)管理事宜由乙方獨(dú)自與該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行，承接后乙方可以甲方名義進(jìn)行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后，有關(guān)該小區(qū)的所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé)，獨(dú)立核算、自收自支、自負(fù)盈虧。即：
1、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由乙方收取并支配。
2、乙方從事____________________物業(yè)管理所需費(fèi)用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(gòu)(添)置費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第三條承包期限承包期限暫定為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條承包費(fèi)及承包費(fèi)的支付方式承包費(fèi)為人民幣_(tái)______元年整，乙方須于項(xiàng)目洽談之初一次性繳付______元整，于招投標(biāo)同時(shí)一次性再繳付_______元整，其他年度承包費(fèi)余款據(jù)實(shí)依期結(jié)算交于甲方。
第五條承包期間相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)的約定。
1、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，甲方不過(guò)問(wèn)乙方的具體經(jīng)營(yíng)管理事宜。
2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在__________物業(yè)管理活動(dòng)中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過(guò)失責(zé)任事故，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。經(jīng)營(yíng)管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，積極化解矛盾，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，必須控制事態(tài)，積極主動(dòng)賠償合理?yè)p失。
3、為經(jīng)營(yíng)所需，甲方同意乙方注冊(cè)分公司，但無(wú)論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不得擅自對(duì)外簽約、出據(jù)證明等。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)予以賠償，挽回影響。風(fēng)險(xiǎn)告知：合同應(yīng)明確雙方權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任，約定好交款時(shí)間和期限及違約金數(shù)，并約定好糾紛處理地和方式。
第六條甲方顧問(wèn)服務(wù)事項(xiàng)。
1、利用甲方在物業(yè)管理專業(yè)領(lǐng)域多年積累的經(jīng)驗(yàn)、管理模式、管理制度等優(yōu)勢(shì)為乙方所承接__________項(xiàng)目提供顧問(wèn)服務(wù)，指導(dǎo)日常管理工作，使__________項(xiàng)目的物業(yè)管理逐步步入正軌。
2、甲方將分三個(gè)階段提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：
第三階段：自____________________物業(yè)交付之后，甲方將派駐具有豐富的實(shí)際物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉日常物業(yè)管理流程，具備有較高專業(yè)資質(zhì)并由乙方認(rèn)同的經(jīng)理(1人)以合理的時(shí)間間隔常駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)工作，全面協(xié)助乙方執(zhí)行____________________項(xiàng)目日常物業(yè)管理工作。甲方收取該駐場(chǎng)經(jīng)理薪金及福利費(fèi)用________元整。甲方所派駐場(chǎng)經(jīng)理出差的差旅費(fèi)及指導(dǎo)乙方工作期間的食宿費(fèi)由乙方據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo)。除上述情況外，甲乙雙方將以電話、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行聯(lián)系溝通。
第七條甲方幫助事項(xiàng)。
1、行業(yè)主管部門(mén)的文件、資料等內(nèi)容及時(shí)通知乙方。
2、甲方成形的規(guī)章制度、成熟的經(jīng)驗(yàn)辦法的提供。
3、公司進(jìn)行物業(yè)資質(zhì)年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時(shí)，可以一并將乙方所管項(xiàng)目的相關(guān)情況報(bào)送年檢。
第八條合同終止條件。
1、本合同履行期滿。
2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
3、承包期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行。
4、承包期內(nèi)如有下列四種情形之一，甲方有權(quán)隨時(shí)單方終止本承包合同：一是因乙方違規(guī)操作或嚴(yán)重失職導(dǎo)致發(fā)生重大責(zé)任事故時(shí);二是如與業(yè)主或相關(guān)人員發(fā)生大的糾紛，而又較長(zhǎng)時(shí)間難以調(diào)和解決，矛盾有可能進(jìn)一步升級(jí)時(shí);三是不按時(shí)交納承包費(fèi)時(shí)，四是發(fā)生責(zé)任事故拒不賠付或賠付額達(dá)不到對(duì)方滿意，或者其它原因給甲方造成不良影響時(shí)。無(wú)論何種情形解除本合同時(shí)，乙方均應(yīng)以平和心態(tài)去面對(duì)和接受，并負(fù)責(zé)任地按照行業(yè)主管部門(mén)要求的退出程序退出____________________項(xiàng)目。
第九條違約責(zé)任。
1)若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙方人民幣_(tái)____萬(wàn)元作為違反本合同的違約金。
2)若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方人民幣_(tái)____萬(wàn)元作為違反本合同的違約金。
第三方泄露該秘密的全部或部分內(nèi)容，尤其是承包時(shí)限、階段性目標(biāo)等核心機(jī)密，否則應(yīng)當(dāng)賠償被泄密方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。
第十一條未盡事宜約定本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條附則。
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本合同期________年屆滿后，乙方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為_(kāi)_________元年整。雙方須于屆滿前一個(gè)月內(nèi)續(xù)簽承包經(jīng)營(yíng)合同。
3、由履行本承包經(jīng)營(yíng)合同引起或者與合同有關(guān)的爭(zhēng)端，均應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決爭(zhēng)端的，一方可訴至人民法院通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)端。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
一、前期物業(yè)管理所謂前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)。在一般情況下，物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的物業(yè)是分期分批售出的，已經(jīng)入住的業(yè)主人數(shù)相對(duì)于將來(lái)物業(yè)全部或者大部分售出時(shí)的業(yè)主人數(shù)來(lái)說(shuō)只是少數(shù)，同時(shí)人住的業(yè)主彼此之間并不熟悉，也很難聯(lián)合起來(lái)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同。在這些問(wèn)題沒(méi)有得到解決，條件沒(méi)有具備之前，往往無(wú)法召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。與此同時(shí)，出于物業(yè)本身維護(hù)與保養(yǎng)的迫切需要，不可能等到業(yè)主大會(huì)選聘出物業(yè)服務(wù)企業(yè)之后才開(kāi)始實(shí)施，否則會(huì)嚴(yán)重影響物業(yè)的使用與管理，也大大降低了業(yè)主居住與生活的質(zhì)量。為了解決這一問(wèn)題，填補(bǔ)業(yè)主大會(huì)選聘出物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前這一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)管理的空缺，就需要由相關(guān)當(dāng)事人出面選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，委托其做好前期的物業(yè)服務(wù)工作。建設(shè)單位則是較為適當(dāng)?shù)娜诉x，同時(shí)建設(shè)單位出于維持物業(yè)狀況的考慮，也會(huì)積極選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
二、注意事項(xiàng)。
(一)簽訂協(xié)議國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)管理合同。”在前期物業(yè)管理中，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是獨(dú)立的法人，而且在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中開(kāi)發(fā)公司與物管公司是兩個(gè)不同的環(huán)節(jié)，一個(gè)是建房，一個(gè)是管房。以協(xié)議的形式賦予物管企業(yè)獨(dú)立管理運(yùn)作的權(quán)利，可以減少開(kāi)發(fā)商不必要的干擾，更有利于物管企業(yè)提高自己的管理能力和服務(wù)水平。
(二)合理收費(fèi)新建住宅小區(qū)前期物業(yè)管理收費(fèi)要經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)批準(zhǔn)才能實(shí)施，是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的收費(fèi)項(xiàng)目。因此物管企業(yè)要根據(jù)小區(qū)建設(shè)的實(shí)際情況，合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)報(bào)物價(jià)部門(mén)審核批準(zhǔn)后才能服務(wù)收費(fèi)。有的物管企業(yè)由于不主動(dòng)向物價(jià)部門(mén)申報(bào)收費(fèi)，擅自確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，引起了業(yè)主的不滿和投訴，受到物價(jià)部門(mén)的查處和經(jīng)濟(jì)罰款，既影響了物管公司在業(yè)主中的形象，又使企業(yè)蒙受了經(jīng)濟(jì)損失。因此，物管公司人員尤其是物管公司的經(jīng)理既要懂得管理，更要熟悉有關(guān)的法律法規(guī)，要有依法經(jīng)營(yíng)的意識(shí)，切不可盲目蠻干。
(三)處理好三者關(guān)系前期物業(yè)管理中，存在著開(kāi)發(fā)商、物管公司、業(yè)主之間相互關(guān)聯(lián)制約的關(guān)系。雖然三者之間表現(xiàn)形式是一種契約關(guān)系，但開(kāi)發(fā)商與物管公司是整體與部門(mén)的關(guān)系，是上下級(jí)關(guān)系，物管公司要聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的指揮。物管公司與業(yè)主是管理服務(wù)與被管理服務(wù)的關(guān)系，是主與從的關(guān)系，在管理上物管公司是主，業(yè)主是從;在服務(wù)上，業(yè)主是主，物管公司是從。業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系純粹是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，契約關(guān)系，在業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間，物管公司起著一種協(xié)調(diào)和媒介作用。在這三者關(guān)系之中，物管公司既不能得罪開(kāi)發(fā)商，更不能得罪業(yè)主，因?yàn)榍捌谖飿I(yè)管理結(jié)束后，物管企業(yè)能否繼續(xù)在這里實(shí)施管理服務(wù)，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，而是業(yè)主大會(huì)說(shuō)了算。所以物管公司要特別注意協(xié)調(diào)好業(yè)主與開(kāi)放商之間發(fā)生的矛盾，既要承擔(dān)起開(kāi)發(fā)商賦予的管理服務(wù)職責(zé)，為開(kāi)發(fā)商排憂解難，又不能犧牲業(yè)主的利益，尤其對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題，物管公司無(wú)法解決或無(wú)能力解決時(shí)，切不可盲目應(yīng)允，給自己留下后患。以保證在前期物業(yè)管理結(jié)束后繼續(xù)在該小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理為最終目標(biāo)。
管理承包協(xié)議篇八
甲方：(以下稱甲方)。
乙方：(以下稱乙方)。
甲方根據(jù)生產(chǎn)需要，將項(xiàng)目發(fā)包給乙方，雙方就安全管理、安全責(zé)任達(dá)成以下協(xié)定，共同遵守。
一、本協(xié)議適用范圍：
1.本協(xié)議適用于所有乙方為甲方承包的現(xiàn)場(chǎng)維修服務(wù)。
2.項(xiàng)目地址：廠區(qū)內(nèi)，或定單和合同指定的地點(diǎn)。
3.工程項(xiàng)目的發(fā)包形式是定單或合同，即本協(xié)議對(duì)今后甲乙雙方所簽定的所有的施工定單和合同適用。
二、本安全協(xié)議有效期限：
自年月日起長(zhǎng)期有效。如果今后雙方簽署更新的安全協(xié)議，則以更新的版本為準(zhǔn)。
三、協(xié)議內(nèi)容：
1.甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、條例和規(guī)定。
2.甲乙雙方都應(yīng)有安全管理體系，包括安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)制度等。
3.乙方的法人代表為，是具備承包項(xiàng)目需要的安全資質(zhì)和有能力承擔(dān)安全責(zé)任的企業(yè)。并提供有效的資質(zhì)證書(shū)。
5.乙方人員工作前，甲方將對(duì)其進(jìn)行入廠安全培訓(xùn)(有效期1年)，介紹現(xiàn)場(chǎng)危害、甲方的安全規(guī)定等。乙方應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)本單位施工作業(yè)人員進(jìn)行相關(guān)的安全教育。
6.乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施并提供甲方發(fā)包部門(mén)審核，同時(shí)對(duì)本單位施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底并嚴(yán)格按安全技術(shù)措施要求作業(yè)。未經(jīng)安全教育者和安全交底者，不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作。
7.乙方人員辦理進(jìn)廠識(shí)別證時(shí)，涉及到特種作業(yè)的，必須向安全部提供特種作業(yè)人員操作證復(fù)印件。
8.乙方人員年齡規(guī)定：男不得超過(guò)60周歲，女不得超過(guò)55周歲，不得招收童工或未成年工。
9.甲方應(yīng)經(jīng)常關(guān)心和督促乙方的安全生產(chǎn)工作，發(fā)現(xiàn)不安全的地方有權(quán)立即指出和制止，并提出整改要求。乙方要立即整改。
10.乙方必須為其人員提供必要的個(gè)人勞防用品(工作服、安全鞋、手套、安全帽、安全帶等)，并督促人員正確穿戴;由于乙方員工自身的原因?qū)е聡?yán)重工傷事故，甚至死亡的，其責(zé)任由乙方公司全部承擔(dān)。乙方在開(kāi)工前，必須為所作的工程購(gòu)買(mǎi)工程意外險(xiǎn)，對(duì)可能出現(xiàn)的傷亡事故進(jìn)行保險(xiǎn)。保險(xiǎn)額度對(duì)每個(gè)人因?yàn)槭┕ぶ械囊馔馐鹿蕦?dǎo)致的死亡或嚴(yán)重傷殘的賠償不能低于25萬(wàn)人民幣。乙方開(kāi)工時(shí)尚未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)取消承包定單或合同，由此對(duì)甲方造成的工期延誤等損失，乙方要全部承擔(dān)。
11.乙方應(yīng)遵守甲方的保安和廠內(nèi)交通規(guī)定。
14.乙方涉及到特種作業(yè)(電、氣焊、電工作業(yè)、行車(chē)工、搭腳手架、登高作業(yè)、起重機(jī)、有害有毒易爆危險(xiǎn)品處理等)的，其操作人員必須持證上崗;有毒有害崗位提供職業(yè)體檢記錄。起重作業(yè)必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章無(wú)證操作;嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。
15.乙方如攜帶易燃易爆物品進(jìn)廠前，必須向甲方申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。危險(xiǎn)品應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管，儲(chǔ)存在安全地方，有防范措施和安全警示標(biāo)志。所有生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)涉及需要切送電作業(yè)、管路隔斷、動(dòng)火作業(yè)、密閉容器、登高作業(yè)、挖掘作業(yè)、臨時(shí)用電線路裝接等作業(yè)時(shí)，必須事先主動(dòng)與發(fā)包部門(mén)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的管理人員聯(lián)系，提出申請(qǐng)并辦理《安全工作許可》，理解甲方告知的現(xiàn)場(chǎng)危害及注意事項(xiàng)。任何不安全的工作，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。
16.乙方人員只能在甲方指定的吸煙點(diǎn)吸煙。乙方人員只能在指定區(qū)域內(nèi)工作，不得隨意進(jìn)入其他生產(chǎn)場(chǎng)所，不得擅自施工及觸及運(yùn)行的設(shè)備。
17.乙方必須加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的管理，杜絕發(fā)生偷盜行為。任何違反安全的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)決定是否終止合同并視情節(jié)輕重相應(yīng)的處罰權(quán)利。
18.乙方應(yīng)文明施工，不得亂拋、滾、扔工件或物料，作業(yè)區(qū)域工作環(huán)境應(yīng)經(jīng)常保持整潔，產(chǎn)生的垃圾、廢料要及時(shí)清理指定地點(diǎn)。
19.施工現(xiàn)場(chǎng)禁止使用毛竹腳手架。甲乙雙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架及各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌，不得擅自拆除更動(dòng)。如確需拆除更動(dòng)的，必須經(jīng)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和甲乙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員如擅自拆除，所造成的后果均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)。
20.甲方不得指派乙方人員從事合同外的任務(wù)，如有乙方應(yīng)予拒絕。
21.在簽訂合同后，凡是按當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理等部門(mén)規(guī)定須審批的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)管理部門(mén)辦理審批手續(xù)。
22.貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則。承包單位發(fā)生重大事故后，雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，按照“四不放過(guò)”的原則認(rèn)真調(diào)查。乙方對(duì)自己?jiǎn)T工的安全負(fù)責(zé)，對(duì)分承包商的安全負(fù)責(zé)并且告知分承包商甲方現(xiàn)場(chǎng)的危害所在。
資質(zhì)的單位或個(gè)人，或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理不嚴(yán)，或違反甲方安全規(guī)定等，造成的人身、設(shè)備事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的安全責(zé)任。其它情況下，事故的損失按責(zé)任協(xié)商解決。
24.對(duì)承包商違章的處罰，具體見(jiàn)：承包商安全違章處罰細(xì)則。
25.本協(xié)議訂的各項(xiàng)規(guī)定適用于立協(xié)單位雙方，如遇有同國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)不符者按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
26.本協(xié)議經(jīng)立協(xié)雙方簽字、蓋章后立即有效。一式三份，發(fā)包部門(mén)、承包單位、安全部門(mén)各留存一份。
甲方：乙方：
電話：電話：
日期：日期：
管理承包協(xié)議篇九
甲方：__(土地所有人，以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：__(承包方，以下簡(jiǎn)稱乙方)。
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、承包地共12塊，詳情見(jiàn)下表：
二、合同期限從20__年1月1日起到20__年12月1日止。
三、承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝243元，在20__年1月1日前將2年的承包費(fèi)一次性結(jié)清，結(jié)不清自動(dòng)取消此合同。每2年續(xù)簽一次，價(jià)格隨行就市，雙方協(xié)商定價(jià)。
四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)，但不得改變農(nóng)業(yè)土地使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租他人，不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時(shí)除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。
六、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
七、合同的變更和解除。
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力或國(guó)家、集體土地政策有變化等特殊情況，致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同期滿，如乙方繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。
5、乙方如果違反了上面第五款協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議!八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：乙方簽字：簽定日期：
管理承包協(xié)議篇十
乙方：____________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就甲方__________________工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：___________________________。
2.2.1土石方爆破、開(kāi)挖、裝載。
2.3.2土石方運(yùn)輸、棄碴。
2.4.3辦理所有本工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收的手續(xù)。
本工程由乙方按綜合單價(jià)包干。乙方自行落實(shí)棄碴場(chǎng)地，棄碴費(fèi)用由乙方考慮在綜合單價(jià)中。
詳見(jiàn)協(xié)議附件：_________項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)土石方工程施工圖。
第三條工程工期。
3.1工期：總工期為日歷天______天(此工期為包干工期，不因開(kāi)工后發(fā)生的任何原因而延長(zhǎng))。
3.2開(kāi)、竣工時(shí)間。
3.2.1開(kāi)工時(shí)間：_________年_____月_____日(暫定)。
3.2.2竣工時(shí)間：_________年_____月_____日(暫定)。
第四條甲方、乙方駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表。
第五條工程質(zhì)量和技術(shù)要求。
乙方保證在_________年_____月_____日內(nèi)工程提交驗(yàn)收，開(kāi)挖范圍符合工程施工圖要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(gbj201-83)》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb50300-2001)》及協(xié)議附件《_________土石方技術(shù)要求》執(zhí)行，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
工程綜合包干單價(jià)人民幣_(tái)________元/立方米。
第七條工程綜合包干單價(jià)包括的內(nèi)容。
協(xié)議工程綜合包干單價(jià)包括但不限于以下費(fèi)用：
7.1乙方實(shí)際施工時(shí)的土石成份與乙方開(kāi)工前考察施工現(xiàn)場(chǎng)所獲悉的情況不相符時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
7.2乙方實(shí)際發(fā)生的土石方運(yùn)輸量，以及乙方實(shí)際發(fā)生的土石方運(yùn)距超過(guò)乙方在開(kāi)工前自行確定的土石方運(yùn)距所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
7.3乙方為堆放外運(yùn)土石方發(fā)生的所有棄碴場(chǎng)地費(fèi)用，包括施工過(guò)程中一次或多次更換棄碴場(chǎng)地所發(fā)生的費(fèi)用。
7.4施工實(shí)際開(kāi)挖量超過(guò)施工圖確定的范圍所發(fā)生的費(fèi)用，施工出現(xiàn)垮塌土石方清除和危巖清除等所發(fā)生的費(fèi)用。
7.5辦理施工許可手續(xù)、爆破手續(xù)、環(huán)保手續(xù)、環(huán)衛(wèi)手續(xù)、占道手續(xù)等所有與施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收相關(guān)的手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用。
7.6在從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收過(guò)程中，各個(gè)管理部門(mén)對(duì)本工程的收費(fèi)和罰款，無(wú)論直接針對(duì)甲方還是乙方，都由乙方支付。但屬于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的費(fèi)用除外。
7.7乙方的施工準(zhǔn)備工作，包括施工便道、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及施工水、電搭接和安全保衛(wèi)等費(fèi)用。
7.8施工過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地內(nèi)地下管網(wǎng)進(jìn)行安全保護(hù)的費(fèi)用和因施工損壞管網(wǎng)設(shè)施發(fā)生的賠償費(fèi)用。
7.9施工過(guò)程中造成周邊鄰近建筑物、構(gòu)筑物損壞的賠償費(fèi)用及為保證安全加大施工難度而增加的費(fèi)用，對(duì)周邊單位和個(gè)人、過(guò)往行人造成損失和人身傷亡事故的賠償費(fèi)用,施工人員的傷亡賠償費(fèi)用，以及施工過(guò)程中處理公眾投訴所產(chǎn)生的費(fèi)用。
7.10施工中為保證正常施工(包括搶工)所發(fā)生的一切施工措施、技術(shù)措施、安全措施、文明施工措施等費(fèi)用。
7.11由于施工原因引起的一切損失的賠償費(fèi)用。
7.12由于執(zhí)行環(huán)境保護(hù)、城市管理、交通運(yùn)輸管理等各項(xiàng)要求(如施工噪音控制、運(yùn)渣車(chē)輛密閉、限制車(chē)輛超載、車(chē)輛清洗等)而產(chǎn)生的費(fèi)用。
7.13工程完成后在場(chǎng)地移交給甲方前的場(chǎng)地臨時(shí)圍護(hù)、安全守護(hù)、場(chǎng)地移交前積水的抽排等工作產(chǎn)生的費(fèi)用。
7.14工程管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、規(guī)費(fèi)等應(yīng)包含在工程造價(jià)中的所有費(fèi)用。
7.15因?yàn)槭袌?chǎng)及政策原因造成的各種價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)。
第八條對(duì)工程竣工資料的要求及竣工日期的認(rèn)定
8.1工程竣工資料的提供。
乙方在土石方工程完成后，即根據(jù)工程施工圖和設(shè)計(jì)變更核定單進(jìn)行竣工資料的編制工作，并在工程竣工后10天內(nèi)移交____套竣工資料給甲方審核、會(huì)簽。
8.2竣工資料的審核會(huì)簽。
竣工資料必須下列人員審核會(huì)簽后生效。
甲方：____________________________________(甲方總工程師、現(xiàn)場(chǎng)代表)。
乙方：____________________________________(項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等)。
8.3竣工日期的認(rèn)定
竣工資料經(jīng)甲方審核后，簽字認(rèn)可之日即為工程竣工日期。
第九條工程驗(yàn)收。
9.1工程驗(yàn)收條件。
工程需達(dá)到以下條件，甲方才予以驗(yàn)收及辦理工程結(jié)算，否則不支付工程款，不予驗(yàn)收及辦理工程結(jié)算。
9.1.1協(xié)議范圍內(nèi)的工程內(nèi)容已施工完畢。
9.1.2工程施工所遺留的危石和垮塌土石方已清除、場(chǎng)內(nèi)積水已抽干。
9.1.3工程竣工資料已整理完畢并經(jīng)甲方審核、會(huì)簽。
9.2工程驗(yàn)收辦法。
由乙方在上述工作完成后書(shū)面通知甲方共同參加驗(yàn)收。
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管理承包協(xié)議篇十一
甲方：
乙方：
甲方為了樂(lè)陵市躍風(fēng)河清淤工程的需要，甲乙雙方本著公平公正平等的`原則簽訂本協(xié)議，具體事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下：
1、工程名稱：
2、工程量：
河道長(zhǎng)度有3150米左右，（具體長(zhǎng)度按時(shí)間丈量，工程量按照水利局下達(dá)的圖紙段面土方量計(jì)算）。
3、工程價(jià)格：
每立方米單價(jià)為五元五角（5.5元）（包括變壓器安裝，變壓器租金每天200元，移動(dòng)變壓器每次1000元移動(dòng)費(fèi)，材料及人工費(fèi)5.3萬(wàn)元，電費(fèi)0.53元每度，按表計(jì)算，看壩有乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生倒壩有乙方負(fù)責(zé)，）上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方先墊付以后在工程款中扣除，安裝變壓器費(fèi)用及電費(fèi)單價(jià)高于上數(shù)，多出的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
4、付款方式：
工人進(jìn)場(chǎng)后先付部分生活費(fèi)，付款按工程形象進(jìn)度付款50%。工程結(jié)束先解決工人全部工資回家，余款三日內(nèi)一次性付清。
5、質(zhì)量及驗(yàn)收：
以甲方及水利局有關(guān)人員驗(yàn)收為準(zhǔn)，按照躍風(fēng)河水利局下達(dá)的圖紙施工，乙方因水源困難，必須分段施工，甲方必須分段及時(shí)驗(yàn)收，不誤乙方施工時(shí)間。
6、安全責(zé)任：
乙方按行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，布置施工隊(duì)伍，在保證質(zhì)量的前提下按協(xié)議完成施工項(xiàng)目，施工期間發(fā)生安全事故有乙方負(fù)責(zé)。
7、甲方責(zé)任：
甲方負(fù)責(zé)按時(shí)付款，安排一臺(tái)挖掘機(jī)常駐工地，聽(tīng)從乙方管理人員管理，開(kāi)挖泥漿池及加固，排水溝等，甲方挖掘機(jī)待工程結(jié)束，驗(yàn)收合格后挖掘機(jī)才能撤離工地，挖掘機(jī)的調(diào)運(yùn)，油料，修理，駕駛員等均由甲方負(fù)責(zé)，乙方安排駕駛員宿舍，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)挖掘泥漿池的位置，及行走路線，水源，解決協(xié)調(diào)地方矛盾。調(diào)解費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，希雙方共同遵守，本協(xié)議甲方負(fù)責(zé)人簽字蓋章，乙方負(fù)責(zé)人簽字后生效，本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
立協(xié)日期：年月日
管理承包協(xié)議篇十二
承包方對(duì)協(xié)議簽訂管理，主要是對(duì)工程發(fā)包方的了解，對(duì)承包協(xié)議可行性的研究。主要內(nèi)容是：
1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)審批，有持合格資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙，有能滿足計(jì)算工程造價(jià)要求的設(shè)計(jì)文件。
2)已正式列入年度基本建設(shè)投資計(jì)劃。
3)施工所需的資金、發(fā)包方供應(yīng)材料和設(shè)備已經(jīng)全部落實(shí)。
4)工程建設(shè)用地已經(jīng)批準(zhǔn)，征用、拆遷已經(jīng)落實(shí)，施工用水電源和交通等條件已滿足施工需要。
5)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程，應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。
對(duì)上述情況未弄清楚前不能貿(mào)然簽訂協(xié)議。
二、履行管理。
工程單位在具體履行中的管理，主要有如下內(nèi)容：
1)組織項(xiàng)目管理人員和各工程小組負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)協(xié)議條文和協(xié)議總體分析結(jié)果，使大家熟悉協(xié)議中的主要內(nèi)容、各規(guī)定、各種管理程序，了解承包協(xié)議的責(zé)任和工程范圍，各種行為的法律后果等。使大家都樹(shù)立全局觀念，避免在執(zhí)行中的違約行為，同時(shí)使大家的工作協(xié)調(diào)一致。
2)將各種協(xié)議事件的責(zé)任分解落實(shí)到各工程小組或分包商。并對(duì)這些活動(dòng)實(shí)施的技術(shù)的和法律的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。
3)按施工協(xié)議規(guī)定的總工期，編制施工總制度計(jì)劃及季、月度進(jìn)度計(jì)劃;按進(jìn)度計(jì)劃組織施工;工程有脫期可能時(shí)，采取積極措施，確保協(xié)議工期。因發(fā)包方原因，造成的延誤工期，應(yīng)及時(shí)辦理簽證，以便修訂協(xié)議工期。
4)參加施工圖交底，貫徹施工方案，根據(jù)承包協(xié)議規(guī)定的施工及驗(yàn)收規(guī)范，自檢工程質(zhì)量，接受發(fā)包方的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。根據(jù)設(shè)計(jì)變更，辦理變更簽證。
5)根據(jù)承包協(xié)議規(guī)定，保質(zhì)、保量、如期供應(yīng)由承包方供應(yīng)的材料、設(shè)備;及時(shí)檢查、驗(yàn)收、保管發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如按協(xié)議規(guī)定時(shí)間有延誤，工程單位應(yīng)辦理延誤簽證，以便修訂協(xié)議竣工日期。
6)及時(shí)組織施工所需勞動(dòng)力，保證協(xié)議工期。
7)按工程進(jìn)度計(jì)劃，安排施工所需機(jī)械、動(dòng)力設(shè)備、保證施工需要。
8)按照協(xié)議規(guī)定提供完整的竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，參加工程竣工驗(yàn)收。
9)根據(jù)設(shè)計(jì)變更鑒證，及時(shí)提出增減預(yù)算;按協(xié)議規(guī)定和有關(guān)政策，及時(shí)調(diào)整工程造價(jià);根據(jù)協(xié)議規(guī)定收取工程預(yù)付款及進(jìn)度款辦理工程竣工結(jié)算、結(jié)清工程款。
10)按照協(xié)議規(guī)定，履行工程保修期內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)。
11)有分包工程的，負(fù)責(zé)組織分包企業(yè)，按分包協(xié)議規(guī)定，保質(zhì)保量如期完成分包工程任務(wù)。
12)建立定期和不定期的協(xié)商會(huì)制度。在工程建設(shè)過(guò)程中，業(yè)主與承包方之間，承包方和分包方之間，都應(yīng)有定期的協(xié)商會(huì)。
三、檔案管理。
應(yīng)按國(guó)家《檔案法》及有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真整理、移交檔案保管。
為了使承包協(xié)議管理實(shí)現(xiàn)科學(xué)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化，承包方應(yīng)建立一套完整的協(xié)議管理制度。如工作崗位責(zé)任制度;承包協(xié)議企業(yè)內(nèi)部會(huì)簽制度;審查批準(zhǔn)制度;監(jiān)印制度;檢查和獎(jiǎng)勵(lì)制度;統(tǒng)計(jì)考核制度;檔案制度等。
管理承包協(xié)議篇十三
1、申請(qǐng)之前條件：獨(dú)立或者帶領(lǐng)銷(xiāo)售人員累計(jì)銷(xiāo)售x元以上。
2、一次調(diào)撥xx元(7折)并自認(rèn)定可以勝任獨(dú)立或帶領(lǐng)銷(xiāo)售人員完成x元銷(xiāo)售額。
二、申請(qǐng)條件。
1、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)尚無(wú)代理商的，應(yīng)符合特許加盟協(xié)議書(shū)受許方條件。
2、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者符合特許加盟協(xié)議書(shū)受許方條件，所在區(qū)域內(nèi)已有代理商時(shí)，可以掛靠該區(qū)域代理商并取得其同意可申請(qǐng)作為銷(xiāo)售承包人。
3、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商，但區(qū)域較大，工作人員較多，也可視其情況申請(qǐng)辦理特許加盟手續(xù)并附合特許加盟協(xié)議書(shū)受許方條件。
三、考核考察。
1、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)尚無(wú)代理商，并按加盟協(xié)議書(shū)符合受許方條件，以國(guó)家工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)證書(shū)，房租協(xié)議為準(zhǔn)，并將其復(fù)印件在公司備案。
2、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商，可以掛靠該區(qū)域代理商，并征得掛靠的代理商簽字同意，同時(shí)用掛靠的代理商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照在公司備案。
3、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商的，但區(qū)域較大，工作人員較多，公司要經(jīng)過(guò)調(diào)查，根據(jù)新開(kāi)的經(jīng)營(yíng)店的'地點(diǎn)等考察審批。
四、審批。
五、加盟。
正式加盟要按公司統(tǒng)一的ci、vi室內(nèi)裝修布置，并到公司認(rèn)領(lǐng)統(tǒng)一掛圖和特許經(jīng)營(yíng)標(biāo)牌。
六、指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)。
公司會(huì)派人或委托成熟代理商根據(jù)新加盟代理商申請(qǐng)進(jìn)行指導(dǎo)。公司的培訓(xùn)按年度計(jì)劃實(shí)行拉練式不定期培訓(xùn)，針對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中的階段，分4個(gè)階段培訓(xùn)：
1、產(chǎn)品演示。
2、產(chǎn)品推銷(xiāo)。
3、市場(chǎng)拓展。
4、團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)。
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管理承包協(xié)議篇十四
甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
現(xiàn)有甲方沙場(chǎng)一處，面積畝，采用期限為年月日至年月日，甲方持有采沙證?，F(xiàn)將此沙場(chǎng)轉(zhuǎn)給乙方承包經(jīng)營(yíng)：
一、期限從本合同簽訂之日起至年月日。
二、乙方一次性付給甲方經(jīng)營(yíng)年限承包費(fèi)_________元。大寫(xiě)：，合同簽訂日預(yù)付承包費(fèi)__________元，乙方開(kāi)工之日余額付清。
三、乙方對(duì)承包沙場(chǎng)、碼頭有使用權(quán)、開(kāi)采權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。
四、甲方必須保證乙方在承包期限內(nèi)此沙場(chǎng)無(wú)任何糾紛。
五、因國(guó)家征用或其他人為不能抗拒的自然原因，致使乙方不能使用或經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還所剩年限的承包費(fèi)，不滿一年的按整年計(jì)算。（乙方所交承包費(fèi)為_(kāi)_________元，承包期限為_(kāi)_____年，甲乙雙方定為每年__________元）。
六、甲方承包給乙方的沙場(chǎng)使用采沙經(jīng)營(yíng)等權(quán)益，如遇其他原因致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的`，甲方必須全額退還乙方的全部承包費(fèi)及乙方的所有損失。
七、甲方必須保證乙方道路暢通，保證無(wú)無(wú)關(guān)人員阻工、擾工，如發(fā)生上述問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方所有誤工資用及相關(guān)損失，并保證及時(shí)處理解決。
八、如因甲方原因致使乙方在經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)期間地方政府干預(yù)，承包期限未到收回等，甲方亦須退還全部承包費(fèi)，并賠償乙方所有損失。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。
十、本合同具有法律效力，甲乙雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
管理承包協(xié)議篇十五
甲方:乙方:。
項(xiàng)目代表:項(xiàng)目代表。
項(xiàng)目管理單位:(簡(jiǎn)稱甲方)。
承包工程單位:(簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方將建設(shè)工程項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行施工,為了明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任,確保施工安全,在簽訂建設(shè)施工合同的同時(shí),簽訂本合同,甲乙雙方共同執(zhí)行.
協(xié)議內(nèi)容:。
1.乙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù),安全生產(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn),消防工作的方針,政策,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī),條例,規(guī)定;乙方必須指定專門(mén)安全監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督管理.
2.乙方應(yīng)有安全管理組織體制,包括乙方明確項(xiàng)目經(jīng)理安全責(zé)任制和主管安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo),各級(jí)專職和兼職的安全干部,應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程,特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度,乙方必須對(duì)安全制度進(jìn)行嚴(yán)格檢查,并根據(jù)監(jiān)理規(guī)程,定期向甲方安全部門(mén)書(shū)面報(bào)告.
3.乙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng):。
(1)工程項(xiàng)目應(yīng)有甲方編制施工組織設(shè)計(jì);。
(2)工程項(xiàng)目有乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì),包含項(xiàng)目經(jīng)理,質(zhì)量員,安全員,工長(zhǎng)等編制;制訂有針對(duì)性的安全技術(shù)措施.乙方必須嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)的要求施工.
4.乙方必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及技術(shù)知識(shí)教育,增強(qiáng)法制觀念,提高職工的安全生產(chǎn)思想意識(shí)和自我保護(hù)的能力,督促職工自覺(jué)遵守安全紀(jì)律,制度和法規(guī).
5.施工前,乙方應(yīng)組織召開(kāi)管理,施工人員安全教育會(huì)議,并通知甲方安全部委派有關(guān)人員出席會(huì)議.介紹施工中有關(guān)安全防火等規(guī)章制度及要求,乙方安全管理人員必須負(fù)責(zé)檢查,督促施工人員嚴(yán)格遵守,認(rèn)真執(zhí)行.
6.乙方指派專人負(fù)責(zé)有關(guān)安全,防火工作,檢查工程項(xiàng)目中有關(guān)安全防火工作,預(yù)防事故發(fā)生.
7.乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全,防火規(guī)定以及督促定期檢查,對(duì)于甲方查出的隱患,乙方必須無(wú)條件地限期整改.
8.在施工過(guò)程中乙方必須督促其現(xiàn)場(chǎng)施工人員自覺(jué)穿戴好安全防護(hù)用品.
9.乙方人員對(duì)自己所處的施工地域,作業(yè)環(huán)境,設(shè)施設(shè)備,工具等必須認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)隱患,應(yīng)立即停工,并由有關(guān)部門(mén)落實(shí)整改后方可施工,一經(jīng)施工,就表示該施工單位確認(rèn)其施工場(chǎng)所,作業(yè)環(huán)境,設(shè)施設(shè)備,工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài),施工單位對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé).
10.乙方必須做好安全緊急措施組織人員和緊急聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)表,施工現(xiàn)場(chǎng)要有明顯的安全警告牌,施工公告牌等.
11.乙方在工程承包總額中已有勞工安全衛(wèi)生費(fèi)用作為本合約承包勞工安全衛(wèi)生經(jīng)費(fèi).如甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全衛(wèi)生措施不足以因應(yīng)工程所需,經(jīng)第一次口頭告知,第二次書(shū)面通知仍未改善,第三次將正式書(shū)面通知當(dāng)月份計(jì)價(jià)款中勞工安全衛(wèi)生費(fèi)將完全扣除不再補(bǔ)發(fā).當(dāng)月份如收到三張以上(含三張)工地重大安全違規(guī)通知,當(dāng)月份計(jì)價(jià)款中勞工安全衛(wèi)生費(fèi)將完全扣除不再補(bǔ)發(fā).
12.乙方必須保證做好以下治安,保衛(wèi)工作:。
(1)及時(shí)將人員名冊(cè),身份證,合法居住工作證明復(fù)印件和申請(qǐng)工作胸卡資料表遞交甲方(如有犯罪前科的,要求注明),經(jīng)安全培訓(xùn)合格,取得工作胸卡后方得進(jìn)廠工作.人員有變動(dòng)時(shí)做到及時(shí)更正.
(2)乙方必須指定專(兼)職治安,消防保衛(wèi)人員,負(fù)責(zé)乙方內(nèi)部治安,消防保衛(wèi)工作,加強(qiáng)法制宣傳教育.
(3)乙方職工須遵守甲方所規(guī)定的治安,消防保衛(wèi)制度和紀(jì)律,自覺(jué)遵守國(guó)家法律.
(4)乙方職工攜帶物品出本公司廠區(qū),須憑甲方簽署的物品出門(mén)證,經(jīng)門(mén)衛(wèi)驗(yàn)證同意后方可帶出.乙方自備工具需于入廠時(shí)登記,憑單據(jù)才能離廠,不得鬧事斗毆.
(5)如果乙方職工在甲方廠區(qū)內(nèi)偷竊公私財(cái)物或違反政府治安管理處罰條例,乙方公司須負(fù)連帶責(zé)任.
(6)乙方職工不得私自進(jìn)入非施工甲方生產(chǎn)區(qū)域,若因施工需要臨時(shí)進(jìn)入時(shí),須提前向甲方安全部門(mén)申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)入,但必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,違章者按甲方制度處罰.
13.乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架,各類安全防護(hù)措施,安全標(biāo)志和警告牌,不得擅自拆除,更改.如確實(shí)需要拆除更改的,必須經(jīng)工地負(fù)責(zé)人和甲方安全管理人員的同意,并采取可靠的安全后方能拆除.如果擅自拆除,乙方需承擔(dān)一切后果.
14.特種作業(yè)必須執(zhí)行國(guó)家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定持有效證書(shū)上崗,嚴(yán)禁無(wú)證違章操作.作業(yè)前上崗證復(fù)印件需交甲方備案.
15.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火,防爆制度.易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火,消防器材不準(zhǔn)挪用.動(dòng)火作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù),嚴(yán)格遵守”十不燒”規(guī)定,嚴(yán)禁使用電爐.冬季施工如必須采用明火加熱防凍措施時(shí),也應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)并派專人值班.
16.乙方因施工需用甲方提供的電器設(shè)備時(shí),須提前向甲方提出申請(qǐng).嚴(yán)禁擅自亂拉電氣線路,違章者將受到處罰并承擔(dān)造成的一切后果.
17.甲乙雙方在施工中,應(yīng)注意地下管線及高低壓架空線路的保護(hù).甲方對(duì)上述地下管線和架空線路詳細(xì)交底,乙方應(yīng)貫徹交底要求,如有情況,應(yīng)及時(shí)與甲方和有關(guān)部門(mén)聯(lián)系并采取保護(hù)措施.
18.乙方在施工中必須設(shè)置安全保護(hù)措施.按建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程第三條規(guī)定:“距地面三米以上作業(yè)要有防護(hù)欄桿,擋板或安全網(wǎng)”.乙方應(yīng)予檢查和落實(shí).
19.乙方在簽訂施工合同后,應(yīng)自覺(jué)向北京市勞動(dòng)安全監(jiān)察部門(mén)辦理必要的施工登記手續(xù).
20.按照誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全,的原則,乙方人員在施工期間,造成傷亡,火災(zāi),機(jī)械等其它事故(包括由乙方造成甲方人員,它方人員,行人傷亡等),由乙方負(fù)責(zé)事故上報(bào),經(jīng)濟(jì)賠償和善后處理,事故損失和善后處理費(fèi)用均由乙方承擔(dān).
21.其它必須遵守的安全規(guī)范:。
施工安全,衛(wèi)生及清潔規(guī)范.
22.本安全協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字生效.協(xié)議作為合同正本的附件一式三份,甲乙雙方各持一份,送交勞動(dòng)安全監(jiān)察部門(mén)一份備案.
甲方:乙方:。
項(xiàng)目代表:項(xiàng)目代表。
管理承包協(xié)議篇十六
1、甲乙方名稱：_________。
(1)甲方：_________。
法人代表：_______。
(2)乙方：_________。
承包人：________。
3、承包項(xiàng)目：_________。
4、原則：依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧;。
5、承包方式：風(fēng)險(xiǎn)金抵押承包，超罰節(jié)獎(jiǎng);。
1、清理乙方現(xiàn)有全部資源，后附甲乙方清理后的明細(xì)資料;。
2、核定乙方承包應(yīng)使用的資源，后附核實(shí)數(shù)明細(xì)資料;。
3、甲乙雙方資源交接手續(xù)，后附交接明細(xì)資料。
1、經(jīng)營(yíng)范圍。
(1)：_________。
(2)：_________。
2、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
(1)：_________。
(2)：_________。
(3)：_________。
(4)：_________。
3、承包要求。
(1)：_________。
(2)：_________。
(3)：_________。
4、考核執(zhí)行。
(1)考核程序：_________。
(2)考核依據(jù)：_________。
(3)考核執(zhí)行監(jiān)督單位：_________。
5、獎(jiǎng)懲。
(1)完成任務(wù)獎(jiǎng)：_________。
(2)完不成任務(wù)罰：_________。
(3)超任務(wù)獎(jiǎng)：_________。
(4)罰到乙方抵押金，終止合同;。
(5)其他違約罰款：_________。
1、權(quán)利：
(1)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)和分配權(quán);。
(2)發(fā)現(xiàn)違約有權(quán)終止合同;。
(3)人事管理權(quán);。
(4)制定監(jiān)督考核管理辦法;。
2、義務(wù)：
(1)提供經(jīng)營(yíng)資源;。
(2)提供核算考核管理辦法;。
(3)協(xié)助乙方完成承包;。
(4)違約要承擔(dān)責(zé)任。
1、權(quán)利：
(1)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)及分配權(quán)(但承包人最多享受平均工資的3倍);。
(3)監(jiān)督甲方物資供應(yīng)及時(shí)及質(zhì)量合格價(jià)格合理。
2、義務(wù)：
(1)依法經(jīng)營(yíng);。
(2)提供內(nèi)部管理制度，接受甲方監(jiān)督;。
(3)提供內(nèi)部分配方案;。
(4)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)資料;。
(5)執(zhí)行公司各項(xiàng)制度;。
(6)違約要承擔(dān)責(zé)任。
1、雙方不得以任何理由單方更改合同條款，否則由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任;。
2、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決;。
3、公證處公證。
甲方(簽章)：_________。
授權(quán)代表人(簽字)：
地點(diǎn)：_________。
簽約日期_________年_________月_________日
授權(quán)代表人(簽字)：
乙方(簽章)：_________。
地點(diǎn)：_________。
簽約日期_________年_________月_________日
管理承包協(xié)議篇一
乙方：
為了更好貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。搞好本工程安全管理，落實(shí)安全管理責(zé)任制，減少事故發(fā)生，甲乙雙方達(dá)成如下承包協(xié)議，條款如下：
第一項(xiàng)：工程概況。
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
第二項(xiàng)：安全目標(biāo)。
本工程不發(fā)生重大傷亡事故，輕傷事故不得超過(guò)0.2‰.
第三項(xiàng)：承包方式。
乙方進(jìn)場(chǎng)后須向甲交納風(fēng)險(xiǎn)押金伍佰元，退場(chǎng)時(shí)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)其押金退還，并獎(jiǎng)勵(lì)伍佰元;若乙方在退場(chǎng)前未達(dá)到本協(xié)議的安全目標(biāo)要求，則押金不退還。
第四項(xiàng)：承包期限。
乙方進(jìn)入施工場(chǎng)至退場(chǎng)止。
第五項(xiàng)：甲方的責(zé)任和義務(wù)。
1、加強(qiáng)對(duì)建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度，采取有效措施，防止傷亡和其它安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。
2、建立健全勞動(dòng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)工人安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)工必須進(jìn)行“三級(jí)安全教育”，并進(jìn)行安全技術(shù)交底，辦好交底簽字手續(xù)后，工人才能上崗。
3、禁止違章指揮，向作業(yè)人員提供安全生產(chǎn)所必需的防護(hù)用品及作為條件(安全帽及特殊工種的勞保用品統(tǒng)一發(fā)放，其余工種勞保用品費(fèi)用計(jì)入勞務(wù)費(fèi)中)。
第六項(xiàng)：乙方的責(zé)任和義務(wù)。
1、自覺(jué)接受安全教育，掌握本工種的安全操作規(guī)程有關(guān)方面的安全意識(shí)，遵守安全生的各項(xiàng)制度。
2、嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制，嚴(yán)禁無(wú)證進(jìn)行特殊工種作業(yè)。
3、服從指揮，做到不違章冒險(xiǎn)作業(yè)。
4、對(duì)影響和危害人體健康的作環(huán)境和工作條件有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)并有權(quán)獲得安全生產(chǎn)所需的防護(hù)用品(需自行解決的勞保用品除外)。對(duì)危及生命和人身體健康的行為有權(quán)拒絕作業(yè)，并對(duì)違章指揮人員提出批評(píng)，檢舉和控告。
5、如乙方違章作業(yè)引發(fā)的安全事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并賠償由此造成的一切損失。
第七項(xiàng)：本承包協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，雙方共同遵守。未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后另簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。補(bǔ)充協(xié)議與本承包協(xié)議具有同等效力。
甲方：項(xiàng)目部乙方：
項(xiàng)目經(jīng)理：
乙方代表：
簽字日期：年月日
管理承包協(xié)議篇二
甲方:。
乙方:。
甲方為全面完成????年產(chǎn)值、工期、質(zhì)量、安全文明與成本節(jié)約等各大指標(biāo)，明確雙方的權(quán)、責(zé)、利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商落實(shí)，訂立合同如下：
(一)乙方保證項(xiàng)目在天(開(kāi)工報(bào)告簽發(fā)后的天內(nèi))工期內(nèi)完成。
(二)乙方保證工程達(dá)到%優(yōu)良(符合業(yè)主在工程總承包合同中對(duì)質(zhì)量的要求)，貫徹質(zhì)量體系認(rèn)證獲得年檢外審合格。
(三)乙方保證全年所有承建項(xiàng)目的重大安全事故率為零;輕傷事故的醫(yī)護(hù)費(fèi)用控制在工程總價(jià)的萬(wàn)分之以內(nèi)。
(五)乙方保證全年各項(xiàng)目的施工成本(包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他間接費(fèi)用)控制在目標(biāo)成本的限額內(nèi)。
(六)乙方根據(jù)政府主管部門(mén)要求設(shè)置項(xiàng)目部主要崗位職能人員，并根據(jù)公司整體工作需要，服從甲方對(duì)乙方在崗的技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員、翻樣員等崗位人員可隨時(shí)調(diào)動(dòng)。
二甲方在本項(xiàng)目竣工后對(duì)乙方上述承包指標(biāo)按《實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行考核與獎(jiǎng)罰。
三甲方對(duì)乙方的服務(wù)管理和檢查監(jiān)督職責(zé)。
(一)根據(jù)甲方對(duì)乙方批準(zhǔn)資金、材料、機(jī)械、工具、器具的需求量計(jì)劃，甲方確保對(duì)乙方所需各類資源的及時(shí)供應(yīng)。
(二)積極開(kāi)拓工程業(yè)務(wù)，確保乙方施工任務(wù)來(lái)源，保障乙方的施工活動(dòng)有節(jié)奏地持續(xù)進(jìn)行。
(三)指導(dǎo)和協(xié)助乙方優(yōu)化施工方案、改革施工工藝、完善質(zhì)保體系、落實(shí)崗位職責(zé)、貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制和項(xiàng)目部各類管理制度，促進(jìn)項(xiàng)目管理的正常運(yùn)作。
(四)定期對(duì)乙方的項(xiàng)目成本、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及綜合治理等管理目標(biāo)進(jìn)行過(guò)程檢查、監(jiān)督和調(diào)控，協(xié)助乙方確保各大管理目標(biāo)的圓滿完成。
(五)定期對(duì)乙方所屬各管理人員的崗位職責(zé)和工作業(yè)績(jī)進(jìn)行檢查、考核和評(píng)定，并對(duì)考評(píng)結(jié)果及時(shí)反饋。
(六)及時(shí)在年終或項(xiàng)目竣工后對(duì)乙方各項(xiàng)管理目標(biāo)的完成情況進(jìn)行考核，并按《程目標(biāo)管理經(jīng)濟(jì)責(zé)任制實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)、罰兌現(xiàn)。
四其他條款。
(一)甲方根據(jù)整體發(fā)展計(jì)劃需要，在必要時(shí)需對(duì)乙方有關(guān)管理人員、機(jī)械、設(shè)備和材料進(jìn)行抽調(diào)，乙方應(yīng)予以理解與配合。
(二)為保障乙方管理人員的休息權(quán)利和工程施工的實(shí)際情況，甲方?jīng)Q定乙方各管理人員可每月休息二天，由乙方項(xiàng)目經(jīng)理視本項(xiàng)目施工進(jìn)度的緩急情況靈活安排，管理人員假期的工薪待遇仍按原規(guī)定執(zhí)行。
(三)乙方現(xiàn)場(chǎng)所有使用的模具、腳手等周轉(zhuǎn)材料如按《實(shí)施細(xì)則》仍無(wú)法確定費(fèi)用的，由甲方另行編制租用、調(diào)撥、折價(jià)、回收、報(bào)廢等計(jì)算方式。
(四)乙方在目標(biāo)管理過(guò)程中應(yīng)按相應(yīng)時(shí)段向甲方提交如下資料：
(1)項(xiàng)目開(kāi)工階段：項(xiàng)目施工需用資金、勞力、機(jī)械、材料、工具、器具初始限額計(jì)劃申報(bào)表;項(xiàng)目部管理人員概況表，項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告、整套施工圖、分部分項(xiàng)工程合同范文等。
(2)施工階段：每周資金需用計(jì)劃表、下周機(jī)械、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表、每月普工工價(jià)申報(bào)表、承包班組預(yù)結(jié)工費(fèi)申報(bào)表，鋼筋施工配料單、模板翻樣排版圖、砌塊砌筑或塊料鋪貼排列圖、設(shè)計(jì)修改變更單、成本限額調(diào)節(jié)表、每月成本控制對(duì)照表、每月工費(fèi)預(yù)付方案、施工勞力余缺調(diào)節(jié)表及每月已完施工產(chǎn)值報(bào)表等。
(3)竣工驗(yàn)收階段：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表、監(jiān)理公司出具的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程造價(jià)審價(jià)報(bào)告或定案書(shū)、竣工項(xiàng)目成本表、竣工項(xiàng)目剩余物資一覽表等。凡原規(guī)定向材料和財(cái)務(wù)部門(mén)送報(bào)的上述資料，仍按原規(guī)定送報(bào)，其余資料均送報(bào)甲方工程承包部。
五本責(zé)任書(shū)一式叁份，雙方各執(zhí)一份，一份送公司投資審計(jì)中心備案。
六本責(zé)任書(shū)經(jīng)雙方簽字后，于年月份起生效，至項(xiàng)目竣工、考核完畢、獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)結(jié)束后終止。
甲方：乙方：公司項(xiàng)目部。
委托代理人：代表：
訂立日期：二o年月日
管理承包協(xié)議篇三
轉(zhuǎn)租房(甲方)：
承租方(乙方)：
雙方本著平等互利、友好自愿的原則，甲方將坐落在后塢村躍進(jìn)畈茶地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給__。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃土地地址：
__茶地。
二、租賃期限：
____在________年向后塢村經(jīng)濟(jì)合作社租賃的躍進(jìn)畈茶地，從________年____月____日起至________年____月____日，租期________年?，F(xiàn)從________年____月____日起至________年____月____日止，共________年，該土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給___。
三、租金：
____與后塢村租賃協(xié)議，由劉__履行，其________年____月____日起至________年____月____日止的租金由甲方付給后塢村經(jīng)濟(jì)合作社，與乙方無(wú)涉。乙方柯_在本協(xié)議生效后一次性支付給甲方____土地租賃租金伍萬(wàn)元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。
四、________年____月____日協(xié)議期滿后，由柯_與筏頭鄉(xiāng)后塢村協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，后塢村經(jīng)濟(jì)合作社與劉__租賃協(xié)議同時(shí)終止。
本合同一式2份，甲乙雙方各1份，本協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，簽字后生效，即具有法律效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
電話：電話：
見(jiàn)證方：
________年____月____日。
管理承包協(xié)議篇四
甲方:。
乙方:。
甲方為全面完成20___年產(chǎn)值、工期、質(zhì)量、安全文明與成本節(jié)約等各大指標(biāo)，明確雙方的權(quán)、責(zé)、利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商落實(shí)，訂立合同如下：
(一)乙方保證項(xiàng)目在天(開(kāi)工報(bào)告簽發(fā)后的天內(nèi))工期內(nèi)完成。
(二)乙方保證工程達(dá)到%優(yōu)良(符合業(yè)主在工程總承包合同中對(duì)質(zhì)量的要求)，貫徹質(zhì)量體系認(rèn)證獲得年檢外審合格。
(三)乙方保證全年所有承建項(xiàng)目的重大安全事故率為零;輕傷事故的醫(yī)護(hù)費(fèi)用控制在工程總價(jià)的萬(wàn)分之以內(nèi)。
(五)乙方保證全年各項(xiàng)目的施工成本(包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他間接費(fèi)用)控制在目標(biāo)成本的限額內(nèi)。
(六)乙方根據(jù)政府主管部門(mén)要求設(shè)置項(xiàng)目部主要崗位職能人員，并根據(jù)公司整體工作需要，服從甲方對(duì)乙方在崗的技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員、翻樣員等崗位人員可隨時(shí)調(diào)動(dòng)。
二甲方在本項(xiàng)目竣工后對(duì)乙方上述承包指標(biāo)按《實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行考核與獎(jiǎng)罰。
三甲方對(duì)乙方的服務(wù)管理和檢查監(jiān)督職責(zé)。
(一)根據(jù)甲方對(duì)乙方批準(zhǔn)資金、材料、機(jī)械、工具、器具的需求量計(jì)劃，甲方確保對(duì)乙方所需各類資源的及時(shí)供應(yīng)。
(二)積極開(kāi)拓工程業(yè)務(wù)，確保乙方施工任務(wù)來(lái)源，保障乙方的施工活動(dòng)有節(jié)奏地持續(xù)進(jìn)行。
(三)指導(dǎo)和協(xié)助乙方優(yōu)化施工方案、改革施工工藝、完善質(zhì)保體系、落實(shí)崗位職責(zé)、貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制和項(xiàng)目部各類管理制度，促進(jìn)項(xiàng)目管理的正常運(yùn)作。
(四)定期對(duì)乙方的項(xiàng)目成本、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及綜合治理等管理目標(biāo)進(jìn)行過(guò)程檢查、監(jiān)督和調(diào)控，協(xié)助乙方確保各大管理目標(biāo)的圓滿完成。
(五)定期對(duì)乙方所屬各管理人員的崗位職責(zé)和工作業(yè)績(jī)進(jìn)行檢查、考核和評(píng)定，并對(duì)考評(píng)結(jié)果及時(shí)反饋。
(六)及時(shí)在年終或項(xiàng)目竣工后對(duì)乙方各項(xiàng)管理目標(biāo)的完成情況進(jìn)行考核，并按《程目標(biāo)管理經(jīng)濟(jì)責(zé)任制實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)、罰兌現(xiàn)。
四其他條款。
(一)甲方根據(jù)整體發(fā)展計(jì)劃需要，在必要時(shí)需對(duì)乙方有關(guān)管理人員、機(jī)械、設(shè)備和材料進(jìn)行抽調(diào)，乙方應(yīng)予以理解與配合。
(二)為保障乙方管理人員的休息權(quán)利和工程施工的實(shí)際情況，甲方?jīng)Q定乙方各管理人員可每月休息二天，由乙方項(xiàng)目經(jīng)理視本項(xiàng)目施工進(jìn)度的緩急情況靈活安排，管理人員假期的工薪待遇仍按原規(guī)定執(zhí)行。
(三)乙方現(xiàn)場(chǎng)所有使用的模具、腳手等周轉(zhuǎn)材料如按《實(shí)施細(xì)則》仍無(wú)法確定費(fèi)用的，由甲方另行編制租用、調(diào)撥、折價(jià)、回收、報(bào)廢等計(jì)算方式。
(四)乙方在目標(biāo)管理過(guò)程中應(yīng)按相應(yīng)時(shí)段向甲方提交如下資料：
項(xiàng)目部管理人員概況表，項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告、整套施工圖、分部分項(xiàng)工程勞務(wù)承包合同等。
(2)施工階段：每周資金需用計(jì)劃表、下周機(jī)械、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表、每月普工工價(jià)申報(bào)表、承包班組預(yù)結(jié)工費(fèi)申報(bào)表，鋼筋施工配料單、模板翻樣排版圖、砌塊砌筑或塊料鋪貼排列圖、設(shè)計(jì)修改變更單、成本限額調(diào)節(jié)表、每月成本控制對(duì)照表、每月工費(fèi)預(yù)付方案、施工勞力余缺調(diào)節(jié)表及每月已完施工產(chǎn)值報(bào)表等。
(3)竣工驗(yàn)收階段：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表、監(jiān)理公司出具的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程造價(jià)審價(jià)報(bào)告或定案書(shū)、竣工項(xiàng)目成本表、竣工項(xiàng)目剩余物資一覽表等。
凡原規(guī)定向材料和財(cái)務(wù)部門(mén)送報(bào)的上述資料，仍按原規(guī)定送報(bào)，其余資料均送報(bào)甲方工程承包部。
五本責(zé)任書(shū)一式叁份，雙方各執(zhí)一份，一份送公司投資審計(jì)中心備案。
六本責(zé)任書(shū)經(jīng)雙方簽字后，于年月份起生效，至項(xiàng)目竣工、考核完畢、獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)結(jié)束后終止。
甲方：
乙方：
委托人：
代表：
訂立日期：年月日
管理承包協(xié)議篇五
乙方：
1月22日，信宜市水務(wù)局(以下簡(jiǎn)稱甲方)向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)發(fā)包其屬下企業(yè)信宜市響水電站(以下簡(jiǎn)稱電站)經(jīng)營(yíng)權(quán)。在競(jìng)標(biāo)中，xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)中標(biāo)。按招標(biāo)規(guī)定，電站經(jīng)營(yíng)權(quán)由乙方承包。為了更好地管理好該電站，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)、守信、公平、公開(kāi)、公證、務(wù)實(shí)的原則，訂立本合同。
一、電站權(quán)屬問(wèn)題。
(一)所有權(quán)。
電站的所有權(quán)永屬甲方所有。該電站一切固定資產(chǎn)，不論新舊和何種形態(tài)，其產(chǎn)權(quán)、財(cái)物處置權(quán)屬甲方所有。
(二)甲方將電站經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方，在承包期限內(nèi)，乙方只有電站的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。
二、承包期限。
乙方承包甲方的電站的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)的時(shí)間為：從20月日起至月日止。
三、乙方義務(wù)及權(quán)利。
(一)義務(wù)。
1、如無(wú)特殊情況，乙方每年向甲方交納人民幣叁拾捌萬(wàn)伍千元(小寫(xiě)385000.o0元)租金，分兩次交，第一次于每年的7月30日前交納貳拾萬(wàn)元整(小寫(xiě)00.o0元)，第二次于次年的l月30日前交納壹拾捌萬(wàn)伍千元(小寫(xiě)l85000.o0元)。
2、乙方將電站每年的稅后電費(fèi)總額的30%劃給信宜市財(cái)政局。
3、乙方負(fù)責(zé)繳納電站的營(yíng)業(yè)稅。
4、電站發(fā)生機(jī)械、生產(chǎn)、人員、災(zāi)害等事故，乙方1小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。
(二)權(quán)利。
1、在承包期限內(nèi)，乙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)，擁有電站的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)，甲方不得干涉。
2、乙方擁有電站員工的聘任、管理、使用等權(quán)利，甲方不得干涉。乙方有權(quán)聘用電站部分原職工。
3、乙方擁有電站的改造、維修方案制訂權(quán)。
4、如遇特大自然災(zāi)害，造成電站毀滅或未毀滅但已損毀嚴(yán)重，乙方有權(quán)終止本合同，退出承包，有權(quán)領(lǐng)回全部押金。
四、甲方義務(wù)、責(zé)任及權(quán)利。
(一)義務(wù)、責(zé)任。
1、電站的一切證件由甲方負(fù)責(zé)辦理，也可委托乙方代辦理。辦理電站證件的所有費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方要按規(guī)定按時(shí)辦理電站相關(guān)證件的年審。
2、甲方派日常管理人員與乙方經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)電站日常工作，如有變換甲方管理人員，當(dāng)日知會(huì)乙方。
3、因電站屬甲方所有，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，電站所得稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。
4、甲方負(fù)責(zé)因電站發(fā)包造成原職工下崗的思想解析工作、安置工作、譴散工作。如因電站原職工思想不通，造成電站承包期間給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償給乙方。
5、電站一切農(nóng)業(yè)關(guān)系均由甲方負(fù)責(zé)處理完畢，不得影響乙方生產(chǎn)。
(二)權(quán)利。
1、甲方有與乙方協(xié)商制訂電站改造、維修方案的權(quán)利。
2、甲方有每年從乙方收取人民幣叁拾捌萬(wàn)伍干元(小寫(xiě)385000.o0元)租金的權(quán)利，如乙方不按時(shí)按額交納，有終止電站承包合同的權(quán)利。
五、押金、守約、違約問(wèn)題。
(一)押金交付方式。乙方向甲方交納人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元(小寫(xiě)1500000.o0元)作押金。競(jìng)標(biāo)時(shí)，乙方提交的競(jìng)標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入作承包押金，不足部分，乙方在簽本合同一次性交清，共150萬(wàn)元人民幣。甲方開(kāi)具收據(jù)給乙方。乙方如約履行合同，甲方在合同到期之日，將押金及其產(chǎn)生的利息全數(shù)退回給乙方。本承包合同到期，如甲方不按時(shí)退還押金，乙方按日利率萬(wàn)分之十向甲方計(jì)收滯納金。
乙雙方共同選定的銀行或信用社，共同監(jiān)督，每次存定期五年。不經(jīng)甲、乙雙方同意，甲方不得自行提取、動(dòng)用押金。
(三)押金利息歸屬。人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元(小寫(xiě)1500000.o0元)押金作為存款產(chǎn)生的利息歸乙方所有。
(四)如乙方要解除本合同，不承包，保證一切機(jī)械運(yùn)行正常，并交清該年度內(nèi)承包款項(xiàng)給甲方，甲方扣除10萬(wàn)元押金后，5天內(nèi)將余下140萬(wàn)元押金全數(shù)歸還乙方。如甲方違約，甲方10天內(nèi)雙倍返還押金給乙方。
六、電站的維護(hù)、維修。
1、現(xiàn)有設(shè)備使用，維護(hù)，操作方法正確(確保上班當(dāng)值人員持證上崗)，如果電站機(jī)械自然老化，如壓力管壁外層氧化生銹、壓力管變薄、穿孔出現(xiàn)事故。購(gòu)進(jìn)更換現(xiàn)有設(shè)備造冊(cè)登記，維修過(guò)程中更換被損物件，統(tǒng)一交給甲方。
2、新增固定資產(chǎn)，如原發(fā)電機(jī)欠發(fā)無(wú)功，對(duì)網(wǎng)路造成影響，欠發(fā)3度無(wú)功扣(罰)1度有功，電力部門(mén)已經(jīng)作出處罰都不整改，仍然無(wú)動(dòng)于衷做法，提出疑問(wèn)，為什么要這樣做，對(duì)該問(wèn)題一次性投入，該固定資產(chǎn)長(zhǎng)期使用，固定資產(chǎn)屬甲方，應(yīng)由甲方出資購(gòu)進(jìn)。
管理承包協(xié)議篇六
為提高工程建設(shè)管理水平，有效保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資效益，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》大力推進(jìn)項(xiàng)目管理的要求，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項(xiàng)目各種組織實(shí)施模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合本公司特點(diǎn)，決定公司所有承包項(xiàng)目管理承包實(shí)施。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著平等互利，公平公正，誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、項(xiàng)目管理范圍及要求
1.工作模式
項(xiàng)目采用管理責(zé)任制的方式實(shí)施，甲方將整體工程的項(xiàng)目管理工作一次性委托乙方進(jìn)行，乙方按合同約定成立專業(yè)的項(xiàng)目管理組，承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、施工管理、資料及系統(tǒng)試運(yùn)行管理、組織竣工驗(yàn)收等服務(wù)，代表甲方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、合同、信息等的管理和控制，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。 所有項(xiàng)目所涉及的施工、采購(gòu)等決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項(xiàng)，由公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定，特別重大的事項(xiàng)由公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)審定。
2.工程范圍
所有項(xiàng)目工程范圍：所有項(xiàng)目施工管理、資料及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作 (以最后審計(jì)價(jià)格為準(zhǔn))。
3.工作內(nèi)容
3.1 施工前期工作安排、材料計(jì)劃及相關(guān)手續(xù)的辦理。
3.2 施工管理，組織施工隊(duì)、和施工圖設(shè)計(jì)的管理、修改、會(huì)審、批準(zhǔn)等管理工作?！督ㄔO(shè)工程施工合同》。
3.3 施工全過(guò)程的管理，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系，并對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制和竣工驗(yàn)收等工作負(fù)責(zé)。
3.4 負(fù)責(zé)施工、材料組織實(shí)施工作。
3.5 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，編制工程施工組織計(jì)劃，按工程的進(jìn)度依據(jù)相關(guān)合同進(jìn)行人工工資支付管理。
3.6 其他與本項(xiàng)目工程有關(guān)的管理工作。
4.工作要求
4.1 工程進(jìn)度控制：所有項(xiàng)目工程自公司簽訂合同移交乙方、規(guī)劃施工、施工隊(duì)安排、材料計(jì)劃及相關(guān)資料至竣工驗(yàn)收合格日止，具體進(jìn)度安排根據(jù)公司簽訂合同。
4.2 質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家、地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定，確保所有分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收一次性驗(yàn)收合格，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良。
4.3 安全要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè)，對(duì)整個(gè)工程安全負(fù)責(zé)，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機(jī)械設(shè)備損壞事故及負(fù)主要職責(zé)的重大交通事故，杜絕重大火災(zāi)事故。
4.4 投資控制：要從優(yōu)化設(shè)計(jì)。材料控制及加強(qiáng)施工管理等各方面著手，嚴(yán)格將項(xiàng)目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。
4.5 人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進(jìn)行管理工作，乙方承諾將充分調(diào)動(dòng)公司綜合力量，利用公司資源，樹(shù)立安徽寶利建筑裝飾工程有限責(zé)任公司品牌形象。具體人員名單需經(jīng)公司認(rèn)可，工期內(nèi)不得撤換，各階段配備的人員必須及時(shí)到位，因工程需要增加管理人員時(shí)，乙方必須保證。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.1 權(quán)利
(1)決策權(quán)：公司對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料采購(gòu)、工程款項(xiàng)支付以及建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán)。
(2)監(jiān)督權(quán)：公司享有對(duì)工程施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，可隨時(shí)派員檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、材料使用等項(xiàng)目有關(guān)的所有情況并有權(quán)對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)。
1.2 義務(wù)
(1)指派現(xiàn)場(chǎng)代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人，按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)。
(2)按合同和工程實(shí)施的進(jìn)度要求組織資金到位。
(3)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，為項(xiàng)目順利實(shí)施提供條件。
(4)公司應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定就乙方書(shū)面提交應(yīng)由公司決定的項(xiàng)目一切事宜作出書(shū)面決定。
(5)公司應(yīng)當(dāng)在工程竣工時(shí)間參加工程驗(yàn)收、辦理移交手續(xù)。
(6)向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)辦公用房和住房。
(7)公司所有工程指令，必須通過(guò)乙方發(fā)布。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1 權(quán)利
乙方在公司委托的工程范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行工程管理，享有以下權(quán)利：
(1)選擇工程施工隊(duì)及人工工資發(fā)放權(quán)力。
(2)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和材料使用功能的要求，向公司的建議權(quán)。
(3)按照公司的授權(quán)以及國(guó)家的規(guī)定，完成施工、安裝、材料、設(shè)備工作及合同談判，與施工隊(duì)簽訂合同，并對(duì)合同進(jìn)行管理。
(4)核查工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向施工隊(duì)交底，并向公司匯報(bào)。
(5)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向公司報(bào)告。
(7)有權(quán)要求施工隊(duì)將安全施工專項(xiàng)費(fèi)用單列用監(jiān)督管理該專項(xiàng)費(fèi)用的使用情況，在施工隊(duì)未使用時(shí)予以沒(méi)收;根據(jù)施工隊(duì)安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。
(8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。
(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。
(10)按規(guī)定關(guān)于工程變更。
2.2 義務(wù)
(1)按合同約定，辦理項(xiàng)目所有報(bào)批手續(xù)，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的，需提前向甲方提出。
管理以及竣工驗(yàn)收組織管理等。需要公司出面的事宜，需提前3天以書(shū)面形式提出。
(3)第一時(shí)間向公司通報(bào)項(xiàng)目及與項(xiàng)目有關(guān)的重要信息;按月向甲方提交工程進(jìn)度款報(bào)告、質(zhì)量記錄及安全情況反映。
(4)組織對(duì)施工隊(duì)伍和供貨商的工作要求，負(fù)責(zé)推薦可供選擇的施工隊(duì)伍供甲方?jīng)Q策。
(5)督促施工隊(duì)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。
(6)接受甲方對(duì)項(xiàng)目管理的監(jiān)督。
(7)本工程竣工驗(yàn)收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的項(xiàng)目工程竣工文件、合同和其他資料等項(xiàng)目工程檔案材料并移交項(xiàng)目資料。
四、合同價(jià)款及支付
1.費(fèi)用組成
所有工程管理承包采用基本工資+項(xiàng)目管理費(fèi)，具體定義如下：
1.1 基本工資：按公司現(xiàn)有工資發(fā)放。
1.2 項(xiàng)目管理費(fèi)：所有工程總造價(jià)取4%（取費(fèi)按決算后的總造價(jià)）。
1.3項(xiàng)目管理費(fèi)：項(xiàng)目管理費(fèi)內(nèi)包括現(xiàn)場(chǎng)施工員、資料員工資、現(xiàn)場(chǎng)招待費(fèi)和交通費(fèi)、通訊費(fèi)。
2 項(xiàng)目管理費(fèi)
經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定公司所有項(xiàng)目全年不少于二千萬(wàn)，如少于二千萬(wàn)按二千萬(wàn)計(jì)算。管理費(fèi)按項(xiàng)目決算總造價(jià)的4%計(jì)取。
2.1 獎(jiǎng)罰
2.1.1 工期獎(jiǎng)罰金
(1)如乙方通過(guò)科學(xué)管理，合同工程提前通過(guò)竣工驗(yàn)收，則根據(jù)本工程合同
獎(jiǎng)勵(lì)。 (2)如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則根據(jù)本工程合同的罰金。
2.1.2 質(zhì)量考核獎(jiǎng)勵(lì)
如果乙方經(jīng)過(guò)科學(xué)管理，合同工程獲得___省獎(jiǎng)___，則甲方給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì)，如獲得____國(guó)家獎(jiǎng)____，甲方給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì)。
3.價(jià)款支付
管理費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實(shí)施、提高管理水平的目的，按相關(guān)工程合同造價(jià)的百分比，根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)管理費(fèi)，工程竣工驗(yàn)收后按合同價(jià)款比例付清，最后等工程決算結(jié)束后支付尾款。
3.1 獎(jiǎng)罰金：
(1)工期獎(jiǎng)罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;
(2)質(zhì)量獎(jiǎng)罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;
五、合同生效
本合同一式4份，雙方各持兩份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件、變更協(xié)議等均為本合同的.組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）： 乙方（簽字或蓋章）：
日 期： 日 期：
為全面推進(jìn)公司領(lǐng)導(dǎo)層的管理水準(zhǔn)，減少開(kāi)支，降低成本，激發(fā)員工生產(chǎn)力，進(jìn)一步開(kāi)拓和占領(lǐng)業(yè)務(wù)市場(chǎng)，保證企業(yè)的持續(xù)創(chuàng)新和長(zhǎng)期興旺發(fā)展，提高公司員工的薪酬福利待遇及工作積極性，公司法人（以下簡(jiǎn)稱甲方）授權(quán) 為有限公司 公司負(fù)責(zé)人（以下簡(jiǎn)稱乙方），承包該分公司的經(jīng)營(yíng)、工程等所有管理工作。甲乙雙方堅(jiān)守“創(chuàng)百年企業(yè)，造民族品牌” 的共同目標(biāo)，本著平等互利，公平公正，誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。
一、授權(quán)職責(zé)：
乙方負(fù)責(zé) 分公司的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、工程、客戶服務(wù)及人財(cái)物等資源的所有管理工作；對(duì) 、 分公司所發(fā)生經(jīng)營(yíng)、工程項(xiàng)目及各項(xiàng)管理工作的結(jié)論，承擔(dān)全部責(zé)任。
二、承包區(qū)域：
乙方在發(fā)展業(yè)務(wù)、開(kāi)拓市場(chǎng)，搞好分公司各項(xiàng)工作的同時(shí)，總公司 、 、 、 等工程項(xiàng)目部和客戶單位的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)和工程施工等各項(xiàng)管理工作歸乙方全權(quán)管轄負(fù)責(zé)。
三、承包費(fèi)用：
1、乙方每年以完成產(chǎn)值總金額 ％的現(xiàn)金交付甲方，作為甲方的應(yīng)交稅款和管理費(fèi)；乙方所交款項(xiàng)，有甲方全權(quán)支配使用。
2、余留乙方的 ％款項(xiàng)由乙方支配使用。其所支配的款項(xiàng)包括分公司在經(jīng)營(yíng)、工程及各項(xiàng)管理工作中發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具等成本費(fèi)，稅金、管理費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及人員工資、獎(jiǎng)金等。
3、甲方對(duì)乙方所有款項(xiàng)的分配使用等過(guò)程和結(jié)論，擁有審查、監(jiān)督、修正等權(quán)利。
4、乙方交付甲方的費(fèi)稅，在乙方日常的款項(xiàng)收入中，由總公司財(cái)務(wù)部按照本協(xié)議規(guī)定比例，隨機(jī)扣除。
1
規(guī)定乙方支付給甲方的管理費(fèi)稅率，甲方各讓利嘉獎(jiǎng)一個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)大于伍仟元的安全事故和大于壹萬(wàn)元或關(guān)鍵性設(shè)備及給客戶造成損失并影響甲方信譽(yù)的質(zhì)量事故，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用外，甲方在本協(xié)議規(guī)定乙方交付管理費(fèi)稅率 ％的基數(shù)上，再各懲罰增收零點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)。
6、雙方承包費(fèi)的結(jié)算于當(dāng)年由總公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)組織實(shí)施完成。
四、承包期限：自2015年1月1日至20 年12月31日止
五、協(xié)議條款：
1、甲方為強(qiáng)力支持乙方工作，主動(dòng)向乙方承諾如下優(yōu)惠條件：主動(dòng)承擔(dān)辦理乙方管理團(tuán)隊(duì)中主要人員的社會(huì)保險(xiǎn)；籌集50萬(wàn)元人民幣無(wú)償付給乙方，作為乙方分公司的啟動(dòng)資金；將本《協(xié)議書(shū)》“承包區(qū)域”內(nèi)工程項(xiàng)目部現(xiàn)有屬總公司的機(jī)動(dòng)車(chē)（牌號(hào)： ）獎(jiǎng)勵(lì)給乙方分公司。
2、乙方與甲方具有相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)歷、業(yè)績(jī)和能力的在崗工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和工程管理 人員自愿組合，雙向選擇，組成管理隊(duì)伍；同時(shí)建立不少于三人的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本公司各項(xiàng)工作目標(biāo)策劃和過(guò)程實(shí)施完成等管理工作。
3、乙方所有的資金來(lái)往，必須進(jìn)入甲方指定賬戶，由甲方財(cái)務(wù)部統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理；分 公司在甲方財(cái)務(wù)部的所有費(fèi)用支出和在經(jīng)營(yíng)、采購(gòu)、工程等工作中發(fā)生的所有票據(jù)手續(xù)等報(bào)賬憑證，經(jīng)本《協(xié)議書(shū)》簽字的乙方同意認(rèn)可后，由甲方財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)辦理付款或入帳。
4、分公司發(fā)生的主要或大宗材料、機(jī)具等物資的采購(gòu)供應(yīng)工作，由乙方根據(jù)甲方 iso9001:2015體系的《合格供方檔案》文件和市場(chǎng)信息，確定《采購(gòu)指令》；交由甲方供應(yīng)部和乙方工程項(xiàng)目部組織實(shí)施完成。
5、自《協(xié)議書(shū)》生效起，乙方承包區(qū)域范圍內(nèi)工程項(xiàng)目地實(shí)有的材料和小型機(jī)具， 甲方?jīng)]有跨年度或余留工程的，材料機(jī)具根據(jù)現(xiàn)狀作價(jià)，費(fèi)用計(jì)入乙方成本；甲方正在施工的工程項(xiàng)目庫(kù)存物資，歸甲方所有，工程結(jié)束，庫(kù)存材料等物質(zhì)費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方成本。
6、分公司在經(jīng)營(yíng)工作中發(fā)生的《投標(biāo)文件》等業(yè)務(wù)文檔，由乙方負(fù)責(zé)組織編制完成。 也可委托甲方服務(wù)完成；但乙方對(duì)文檔的適宜性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
方可簽章行文。
8、甲方與乙方共同投入或甲方為乙方投入大量資源，獲得豐厚利潤(rùn)的單項(xiàng)合同業(yè) 務(wù)結(jié)算，乙方在上交甲方稅款管理費(fèi)率時(shí)，要做出大于百分之二十八的上浮調(diào)整。
9、乙方在總公司副總經(jīng)理職務(wù)不變，繼續(xù)享受副總級(jí)薪酬待遇；在分公司為董事長(zhǎng) 指定的唯一授權(quán)委托代理人；分公司領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)民主表決和個(gè)人績(jī)效評(píng)定、利益分配時(shí)，本《協(xié)議書(shū)》簽字人享受不低于4人（倍、份）的權(quán)利。
10、乙方在本《協(xié)議書(shū)》履行過(guò)程中，有嚴(yán)重的失職、瀆職、重大安全質(zhì)量事故發(fā) 生和嚴(yán)重違反總公司利益，違反本《協(xié)議書(shū)》條款規(guī)定，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，除乙方承擔(dān)相關(guān)損失責(zé)任外，甲方可隨時(shí)宣布撤銷(xiāo)本《協(xié)議書(shū)》，同時(shí)收回對(duì)乙方的所有授權(quán)委托。
五、雙方責(zé)任
甲方責(zé)任
1、制定和修正公司的戰(zhàn)略目標(biāo)及發(fā)展方向；負(fù)責(zé)總公司所有資金的運(yùn)作管理；適時(shí) 對(duì)乙方提出指導(dǎo)性建議和修正指令。
2、對(duì)乙方提出的合理請(qǐng)求，盡量提供支持和幫助。
3、對(duì)乙方或代表分公司簽批審核認(rèn)可的借據(jù)、票據(jù)、工資、獎(jiǎng)金等所有費(fèi)用憑證， 履行檢查、監(jiān)督，指示財(cái)務(wù)部接收入賬。
4、組織實(shí)施對(duì)分公司人員的行為自律和生產(chǎn)、工程、技術(shù)、安全、質(zhì)量、供應(yīng)、材 料、機(jī)具、工資、財(cái)務(wù)等管理工作的實(shí)施及過(guò)程，進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和修正。
乙方責(zé)任
1、服從甲方管理，維護(hù)甲方信譽(yù)，遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，接受甲方的檢查監(jiān)督， 積極完成甲方交付的各項(xiàng)臨時(shí)中心任務(wù)。
2、負(fù)責(zé)主持分公司人員、物質(zhì)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、供應(yīng)、工程、技術(shù)、安全、質(zhì)量等的 全面管理工作。培養(yǎng)和造就一個(gè)優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)；通過(guò)各項(xiàng)工作過(guò)程的優(yōu)質(zhì)實(shí)施，致力于甲方戰(zhàn)略意圖和發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
3、搞好經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、工程等管理的創(chuàng)新工作。積極學(xué)習(xí)注重“新材料、新技術(shù)、新 工藝、新裝備” 的推廣應(yīng)用工作。
4、負(fù)責(zé)分公司各種資金投入、花費(fèi)控制和費(fèi)用的審查、簽批工作。
5、負(fù)責(zé)本《協(xié)議書(shū)》第二條“承包區(qū)域”規(guī)定的工程項(xiàng)目部經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展、工程項(xiàng) 目開(kāi)發(fā)等的各項(xiàng)管理工作。
6、負(fù)責(zé)本《協(xié)議書(shū)》第二條“承包區(qū)域”屬地原總公司所有客戶欠工程款的催討要 款工作。
7、負(fù)責(zé)材料生產(chǎn)廠家、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)數(shù)量、供貨時(shí)間、付款方式等的審核 確認(rèn)工作。
8、負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍、參建人員的審核確認(rèn)工作；乙方保證分公司用人時(shí)做到以下標(biāo)準(zhǔn)： 年齡大于六十的不用；有社會(huì)前科的不用；有慢性病和傳染病的不用，不夠十八周歲的不用；在華美有前科或經(jīng)教育不改的不用。
9、負(fù)責(zé)組織收集分公司發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)信息，并準(zhǔn)確及時(shí)的呈報(bào)給董事長(zhǎng)。
10、負(fù)責(zé)組織實(shí)施分公司《投標(biāo)文件》的編制、審核、批準(zhǔn)工作。保證分公司委托 總公司制作《投標(biāo)文件》和各類文書(shū)文檔使用的適宜性和準(zhǔn)確性。
11、負(fù)責(zé)組織、落實(shí)分公司具有相應(yīng)能力和足夠數(shù)量的人員，積極按時(shí)參加總公司舉行的各種學(xué)習(xí)、教育、培訓(xùn)、會(huì)議等活動(dòng)。
12、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織、整理、保存分公司在經(jīng)營(yíng)、工程工作中發(fā)生的所有合同、協(xié) 議及商務(wù)、技術(shù)、工程資料等文件文檔和移交總公司檔案室的存檔工作。
13、負(fù)責(zé)教育、監(jiān)督分公司人員搞好總公司和分公司各種商務(wù)、技術(shù)、專利信息的 保密工作。
14、自覺(jué)配合甲方，接受甲方對(duì)分公司各項(xiàng)管理工作的檢查、監(jiān)督。對(duì)甲方指出的 任何缺陷，都應(yīng)及時(shí)制定措施，并得到改正完善。
六、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
七、本《協(xié)議書(shū)》條款的解釋權(quán)和各分公司之間糾紛、爭(zhēng)議的裁決，歸總公司董事 長(zhǎng)；董事長(zhǎng)的裁決或答復(fù)，即為執(zhí)行的最終結(jié)論。
八、本《協(xié)議書(shū)》自雙方簽字即生效。
甲方： 乙方：
簽訂時(shí)間：2015年12月31日
管理承包協(xié)議篇七
物業(yè)管理承包合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】發(fā)包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：________________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系方式：__________________________________銀行賬戶：__________________________________銀行卡號(hào):__________________________________承包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：________________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系方式：__________________________________簽訂地點(diǎn)：__________________________________甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營(yíng)_______________________一事達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵照?qǐng)?zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)告知：應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核主體資質(zhì)及資信。除了審查由合同簽訂對(duì)方所提供的證件，必要時(shí)，應(yīng)到相應(yīng)的工商登記部門(mén)進(jìn)行調(diào)查了解，以掌握主體的詳細(xì)登記情況，了解承包方的資質(zhì)情況。
第二條承包經(jīng)營(yíng)方式洽談承接____________________項(xiàng)目的物業(yè)管理事宜由乙方獨(dú)自與該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行，承接后乙方可以甲方名義進(jìn)行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后，有關(guān)該小區(qū)的所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé)，獨(dú)立核算、自收自支、自負(fù)盈虧。即：
1、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由乙方收取并支配。
2、乙方從事____________________物業(yè)管理所需費(fèi)用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(gòu)(添)置費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第三條承包期限承包期限暫定為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條承包費(fèi)及承包費(fèi)的支付方式承包費(fèi)為人民幣_(tái)______元年整，乙方須于項(xiàng)目洽談之初一次性繳付______元整，于招投標(biāo)同時(shí)一次性再繳付_______元整，其他年度承包費(fèi)余款據(jù)實(shí)依期結(jié)算交于甲方。
第五條承包期間相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)的約定。
1、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，甲方不過(guò)問(wèn)乙方的具體經(jīng)營(yíng)管理事宜。
2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在__________物業(yè)管理活動(dòng)中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過(guò)失責(zé)任事故，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。經(jīng)營(yíng)管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，積極化解矛盾，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，必須控制事態(tài)，積極主動(dòng)賠償合理?yè)p失。
3、為經(jīng)營(yíng)所需，甲方同意乙方注冊(cè)分公司，但無(wú)論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不得擅自對(duì)外簽約、出據(jù)證明等。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)予以賠償，挽回影響。風(fēng)險(xiǎn)告知：合同應(yīng)明確雙方權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任，約定好交款時(shí)間和期限及違約金數(shù)，并約定好糾紛處理地和方式。
第六條甲方顧問(wèn)服務(wù)事項(xiàng)。
1、利用甲方在物業(yè)管理專業(yè)領(lǐng)域多年積累的經(jīng)驗(yàn)、管理模式、管理制度等優(yōu)勢(shì)為乙方所承接__________項(xiàng)目提供顧問(wèn)服務(wù)，指導(dǎo)日常管理工作，使__________項(xiàng)目的物業(yè)管理逐步步入正軌。
2、甲方將分三個(gè)階段提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：
第三階段：自____________________物業(yè)交付之后，甲方將派駐具有豐富的實(shí)際物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉日常物業(yè)管理流程，具備有較高專業(yè)資質(zhì)并由乙方認(rèn)同的經(jīng)理(1人)以合理的時(shí)間間隔常駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)工作，全面協(xié)助乙方執(zhí)行____________________項(xiàng)目日常物業(yè)管理工作。甲方收取該駐場(chǎng)經(jīng)理薪金及福利費(fèi)用________元整。甲方所派駐場(chǎng)經(jīng)理出差的差旅費(fèi)及指導(dǎo)乙方工作期間的食宿費(fèi)由乙方據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo)。除上述情況外，甲乙雙方將以電話、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行聯(lián)系溝通。
第七條甲方幫助事項(xiàng)。
1、行業(yè)主管部門(mén)的文件、資料等內(nèi)容及時(shí)通知乙方。
2、甲方成形的規(guī)章制度、成熟的經(jīng)驗(yàn)辦法的提供。
3、公司進(jìn)行物業(yè)資質(zhì)年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時(shí)，可以一并將乙方所管項(xiàng)目的相關(guān)情況報(bào)送年檢。
第八條合同終止條件。
1、本合同履行期滿。
2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
3、承包期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行。
4、承包期內(nèi)如有下列四種情形之一，甲方有權(quán)隨時(shí)單方終止本承包合同：一是因乙方違規(guī)操作或嚴(yán)重失職導(dǎo)致發(fā)生重大責(zé)任事故時(shí);二是如與業(yè)主或相關(guān)人員發(fā)生大的糾紛，而又較長(zhǎng)時(shí)間難以調(diào)和解決，矛盾有可能進(jìn)一步升級(jí)時(shí);三是不按時(shí)交納承包費(fèi)時(shí)，四是發(fā)生責(zé)任事故拒不賠付或賠付額達(dá)不到對(duì)方滿意，或者其它原因給甲方造成不良影響時(shí)。無(wú)論何種情形解除本合同時(shí)，乙方均應(yīng)以平和心態(tài)去面對(duì)和接受，并負(fù)責(zé)任地按照行業(yè)主管部門(mén)要求的退出程序退出____________________項(xiàng)目。
第九條違約責(zé)任。
1)若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙方人民幣_(tái)____萬(wàn)元作為違反本合同的違約金。
2)若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方人民幣_(tái)____萬(wàn)元作為違反本合同的違約金。
第三方泄露該秘密的全部或部分內(nèi)容，尤其是承包時(shí)限、階段性目標(biāo)等核心機(jī)密，否則應(yīng)當(dāng)賠償被泄密方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。
第十一條未盡事宜約定本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條附則。
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本合同期________年屆滿后，乙方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為_(kāi)_________元年整。雙方須于屆滿前一個(gè)月內(nèi)續(xù)簽承包經(jīng)營(yíng)合同。
3、由履行本承包經(jīng)營(yíng)合同引起或者與合同有關(guān)的爭(zhēng)端，均應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決爭(zhēng)端的，一方可訴至人民法院通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)端。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
一、前期物業(yè)管理所謂前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)。在一般情況下，物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的物業(yè)是分期分批售出的，已經(jīng)入住的業(yè)主人數(shù)相對(duì)于將來(lái)物業(yè)全部或者大部分售出時(shí)的業(yè)主人數(shù)來(lái)說(shuō)只是少數(shù)，同時(shí)人住的業(yè)主彼此之間并不熟悉，也很難聯(lián)合起來(lái)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同。在這些問(wèn)題沒(méi)有得到解決，條件沒(méi)有具備之前，往往無(wú)法召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。與此同時(shí)，出于物業(yè)本身維護(hù)與保養(yǎng)的迫切需要，不可能等到業(yè)主大會(huì)選聘出物業(yè)服務(wù)企業(yè)之后才開(kāi)始實(shí)施，否則會(huì)嚴(yán)重影響物業(yè)的使用與管理，也大大降低了業(yè)主居住與生活的質(zhì)量。為了解決這一問(wèn)題，填補(bǔ)業(yè)主大會(huì)選聘出物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前這一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)管理的空缺，就需要由相關(guān)當(dāng)事人出面選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，委托其做好前期的物業(yè)服務(wù)工作。建設(shè)單位則是較為適當(dāng)?shù)娜诉x，同時(shí)建設(shè)單位出于維持物業(yè)狀況的考慮，也會(huì)積極選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
二、注意事項(xiàng)。
(一)簽訂協(xié)議國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)管理合同。”在前期物業(yè)管理中，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是獨(dú)立的法人，而且在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中開(kāi)發(fā)公司與物管公司是兩個(gè)不同的環(huán)節(jié)，一個(gè)是建房，一個(gè)是管房。以協(xié)議的形式賦予物管企業(yè)獨(dú)立管理運(yùn)作的權(quán)利，可以減少開(kāi)發(fā)商不必要的干擾，更有利于物管企業(yè)提高自己的管理能力和服務(wù)水平。
(二)合理收費(fèi)新建住宅小區(qū)前期物業(yè)管理收費(fèi)要經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)批準(zhǔn)才能實(shí)施，是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的收費(fèi)項(xiàng)目。因此物管企業(yè)要根據(jù)小區(qū)建設(shè)的實(shí)際情況，合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)報(bào)物價(jià)部門(mén)審核批準(zhǔn)后才能服務(wù)收費(fèi)。有的物管企業(yè)由于不主動(dòng)向物價(jià)部門(mén)申報(bào)收費(fèi)，擅自確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，引起了業(yè)主的不滿和投訴，受到物價(jià)部門(mén)的查處和經(jīng)濟(jì)罰款，既影響了物管公司在業(yè)主中的形象，又使企業(yè)蒙受了經(jīng)濟(jì)損失。因此，物管公司人員尤其是物管公司的經(jīng)理既要懂得管理，更要熟悉有關(guān)的法律法規(guī)，要有依法經(jīng)營(yíng)的意識(shí)，切不可盲目蠻干。
(三)處理好三者關(guān)系前期物業(yè)管理中，存在著開(kāi)發(fā)商、物管公司、業(yè)主之間相互關(guān)聯(lián)制約的關(guān)系。雖然三者之間表現(xiàn)形式是一種契約關(guān)系，但開(kāi)發(fā)商與物管公司是整體與部門(mén)的關(guān)系，是上下級(jí)關(guān)系，物管公司要聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的指揮。物管公司與業(yè)主是管理服務(wù)與被管理服務(wù)的關(guān)系，是主與從的關(guān)系，在管理上物管公司是主，業(yè)主是從;在服務(wù)上，業(yè)主是主，物管公司是從。業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系純粹是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，契約關(guān)系，在業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間，物管公司起著一種協(xié)調(diào)和媒介作用。在這三者關(guān)系之中，物管公司既不能得罪開(kāi)發(fā)商，更不能得罪業(yè)主，因?yàn)榍捌谖飿I(yè)管理結(jié)束后，物管企業(yè)能否繼續(xù)在這里實(shí)施管理服務(wù)，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，而是業(yè)主大會(huì)說(shuō)了算。所以物管公司要特別注意協(xié)調(diào)好業(yè)主與開(kāi)放商之間發(fā)生的矛盾，既要承擔(dān)起開(kāi)發(fā)商賦予的管理服務(wù)職責(zé)，為開(kāi)發(fā)商排憂解難，又不能犧牲業(yè)主的利益，尤其對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題，物管公司無(wú)法解決或無(wú)能力解決時(shí)，切不可盲目應(yīng)允，給自己留下后患。以保證在前期物業(yè)管理結(jié)束后繼續(xù)在該小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理為最終目標(biāo)。
管理承包協(xié)議篇八
甲方：(以下稱甲方)。
乙方：(以下稱乙方)。
甲方根據(jù)生產(chǎn)需要，將項(xiàng)目發(fā)包給乙方，雙方就安全管理、安全責(zé)任達(dá)成以下協(xié)定，共同遵守。
一、本協(xié)議適用范圍：
1.本協(xié)議適用于所有乙方為甲方承包的現(xiàn)場(chǎng)維修服務(wù)。
2.項(xiàng)目地址：廠區(qū)內(nèi)，或定單和合同指定的地點(diǎn)。
3.工程項(xiàng)目的發(fā)包形式是定單或合同，即本協(xié)議對(duì)今后甲乙雙方所簽定的所有的施工定單和合同適用。
二、本安全協(xié)議有效期限：
自年月日起長(zhǎng)期有效。如果今后雙方簽署更新的安全協(xié)議，則以更新的版本為準(zhǔn)。
三、協(xié)議內(nèi)容：
1.甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、條例和規(guī)定。
2.甲乙雙方都應(yīng)有安全管理體系，包括安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)制度等。
3.乙方的法人代表為，是具備承包項(xiàng)目需要的安全資質(zhì)和有能力承擔(dān)安全責(zé)任的企業(yè)。并提供有效的資質(zhì)證書(shū)。
5.乙方人員工作前，甲方將對(duì)其進(jìn)行入廠安全培訓(xùn)(有效期1年)，介紹現(xiàn)場(chǎng)危害、甲方的安全規(guī)定等。乙方應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)本單位施工作業(yè)人員進(jìn)行相關(guān)的安全教育。
6.乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施并提供甲方發(fā)包部門(mén)審核，同時(shí)對(duì)本單位施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底并嚴(yán)格按安全技術(shù)措施要求作業(yè)。未經(jīng)安全教育者和安全交底者，不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作。
7.乙方人員辦理進(jìn)廠識(shí)別證時(shí)，涉及到特種作業(yè)的，必須向安全部提供特種作業(yè)人員操作證復(fù)印件。
8.乙方人員年齡規(guī)定：男不得超過(guò)60周歲，女不得超過(guò)55周歲，不得招收童工或未成年工。
9.甲方應(yīng)經(jīng)常關(guān)心和督促乙方的安全生產(chǎn)工作，發(fā)現(xiàn)不安全的地方有權(quán)立即指出和制止，并提出整改要求。乙方要立即整改。
10.乙方必須為其人員提供必要的個(gè)人勞防用品(工作服、安全鞋、手套、安全帽、安全帶等)，并督促人員正確穿戴;由于乙方員工自身的原因?qū)е聡?yán)重工傷事故，甚至死亡的，其責(zé)任由乙方公司全部承擔(dān)。乙方在開(kāi)工前，必須為所作的工程購(gòu)買(mǎi)工程意外險(xiǎn)，對(duì)可能出現(xiàn)的傷亡事故進(jìn)行保險(xiǎn)。保險(xiǎn)額度對(duì)每個(gè)人因?yàn)槭┕ぶ械囊馔馐鹿蕦?dǎo)致的死亡或嚴(yán)重傷殘的賠償不能低于25萬(wàn)人民幣。乙方開(kāi)工時(shí)尚未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)取消承包定單或合同，由此對(duì)甲方造成的工期延誤等損失，乙方要全部承擔(dān)。
11.乙方應(yīng)遵守甲方的保安和廠內(nèi)交通規(guī)定。
14.乙方涉及到特種作業(yè)(電、氣焊、電工作業(yè)、行車(chē)工、搭腳手架、登高作業(yè)、起重機(jī)、有害有毒易爆危險(xiǎn)品處理等)的，其操作人員必須持證上崗;有毒有害崗位提供職業(yè)體檢記錄。起重作業(yè)必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章無(wú)證操作;嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。
15.乙方如攜帶易燃易爆物品進(jìn)廠前，必須向甲方申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。危險(xiǎn)品應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管，儲(chǔ)存在安全地方，有防范措施和安全警示標(biāo)志。所有生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)涉及需要切送電作業(yè)、管路隔斷、動(dòng)火作業(yè)、密閉容器、登高作業(yè)、挖掘作業(yè)、臨時(shí)用電線路裝接等作業(yè)時(shí)，必須事先主動(dòng)與發(fā)包部門(mén)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的管理人員聯(lián)系，提出申請(qǐng)并辦理《安全工作許可》，理解甲方告知的現(xiàn)場(chǎng)危害及注意事項(xiàng)。任何不安全的工作，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。
16.乙方人員只能在甲方指定的吸煙點(diǎn)吸煙。乙方人員只能在指定區(qū)域內(nèi)工作，不得隨意進(jìn)入其他生產(chǎn)場(chǎng)所，不得擅自施工及觸及運(yùn)行的設(shè)備。
17.乙方必須加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的管理，杜絕發(fā)生偷盜行為。任何違反安全的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)決定是否終止合同并視情節(jié)輕重相應(yīng)的處罰權(quán)利。
18.乙方應(yīng)文明施工，不得亂拋、滾、扔工件或物料，作業(yè)區(qū)域工作環(huán)境應(yīng)經(jīng)常保持整潔，產(chǎn)生的垃圾、廢料要及時(shí)清理指定地點(diǎn)。
19.施工現(xiàn)場(chǎng)禁止使用毛竹腳手架。甲乙雙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架及各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌，不得擅自拆除更動(dòng)。如確需拆除更動(dòng)的，必須經(jīng)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和甲乙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員如擅自拆除，所造成的后果均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)。
20.甲方不得指派乙方人員從事合同外的任務(wù)，如有乙方應(yīng)予拒絕。
21.在簽訂合同后，凡是按當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理等部門(mén)規(guī)定須審批的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)管理部門(mén)辦理審批手續(xù)。
22.貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則。承包單位發(fā)生重大事故后，雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，按照“四不放過(guò)”的原則認(rèn)真調(diào)查。乙方對(duì)自己?jiǎn)T工的安全負(fù)責(zé)，對(duì)分承包商的安全負(fù)責(zé)并且告知分承包商甲方現(xiàn)場(chǎng)的危害所在。
資質(zhì)的單位或個(gè)人，或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理不嚴(yán)，或違反甲方安全規(guī)定等，造成的人身、設(shè)備事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的安全責(zé)任。其它情況下，事故的損失按責(zé)任協(xié)商解決。
24.對(duì)承包商違章的處罰，具體見(jiàn)：承包商安全違章處罰細(xì)則。
25.本協(xié)議訂的各項(xiàng)規(guī)定適用于立協(xié)單位雙方，如遇有同國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)不符者按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
26.本協(xié)議經(jīng)立協(xié)雙方簽字、蓋章后立即有效。一式三份，發(fā)包部門(mén)、承包單位、安全部門(mén)各留存一份。
甲方：乙方：
電話：電話：
日期：日期：
管理承包協(xié)議篇九
甲方：__(土地所有人，以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：__(承包方，以下簡(jiǎn)稱乙方)。
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、承包地共12塊，詳情見(jiàn)下表：
二、合同期限從20__年1月1日起到20__年12月1日止。
三、承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝243元，在20__年1月1日前將2年的承包費(fèi)一次性結(jié)清，結(jié)不清自動(dòng)取消此合同。每2年續(xù)簽一次，價(jià)格隨行就市，雙方協(xié)商定價(jià)。
四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)，但不得改變農(nóng)業(yè)土地使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租他人，不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時(shí)除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。
六、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
七、合同的變更和解除。
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力或國(guó)家、集體土地政策有變化等特殊情況，致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同期滿，如乙方繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。
5、乙方如果違反了上面第五款協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議!八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：乙方簽字：簽定日期：
管理承包協(xié)議篇十
乙方：____________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就甲方__________________工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：___________________________。
2.2.1土石方爆破、開(kāi)挖、裝載。
2.3.2土石方運(yùn)輸、棄碴。
2.4.3辦理所有本工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收的手續(xù)。
本工程由乙方按綜合單價(jià)包干。乙方自行落實(shí)棄碴場(chǎng)地，棄碴費(fèi)用由乙方考慮在綜合單價(jià)中。
詳見(jiàn)協(xié)議附件：_________項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)土石方工程施工圖。
第三條工程工期。
3.1工期：總工期為日歷天______天(此工期為包干工期，不因開(kāi)工后發(fā)生的任何原因而延長(zhǎng))。
3.2開(kāi)、竣工時(shí)間。
3.2.1開(kāi)工時(shí)間：_________年_____月_____日(暫定)。
3.2.2竣工時(shí)間：_________年_____月_____日(暫定)。
第四條甲方、乙方駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表。
第五條工程質(zhì)量和技術(shù)要求。
乙方保證在_________年_____月_____日內(nèi)工程提交驗(yàn)收，開(kāi)挖范圍符合工程施工圖要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(gbj201-83)》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb50300-2001)》及協(xié)議附件《_________土石方技術(shù)要求》執(zhí)行，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
工程綜合包干單價(jià)人民幣_(tái)________元/立方米。
第七條工程綜合包干單價(jià)包括的內(nèi)容。
協(xié)議工程綜合包干單價(jià)包括但不限于以下費(fèi)用：
7.1乙方實(shí)際施工時(shí)的土石成份與乙方開(kāi)工前考察施工現(xiàn)場(chǎng)所獲悉的情況不相符時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
7.2乙方實(shí)際發(fā)生的土石方運(yùn)輸量，以及乙方實(shí)際發(fā)生的土石方運(yùn)距超過(guò)乙方在開(kāi)工前自行確定的土石方運(yùn)距所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
7.3乙方為堆放外運(yùn)土石方發(fā)生的所有棄碴場(chǎng)地費(fèi)用，包括施工過(guò)程中一次或多次更換棄碴場(chǎng)地所發(fā)生的費(fèi)用。
7.4施工實(shí)際開(kāi)挖量超過(guò)施工圖確定的范圍所發(fā)生的費(fèi)用，施工出現(xiàn)垮塌土石方清除和危巖清除等所發(fā)生的費(fèi)用。
7.5辦理施工許可手續(xù)、爆破手續(xù)、環(huán)保手續(xù)、環(huán)衛(wèi)手續(xù)、占道手續(xù)等所有與施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收相關(guān)的手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用。
7.6在從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收過(guò)程中，各個(gè)管理部門(mén)對(duì)本工程的收費(fèi)和罰款，無(wú)論直接針對(duì)甲方還是乙方，都由乙方支付。但屬于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的費(fèi)用除外。
7.7乙方的施工準(zhǔn)備工作，包括施工便道、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及施工水、電搭接和安全保衛(wèi)等費(fèi)用。
7.8施工過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地內(nèi)地下管網(wǎng)進(jìn)行安全保護(hù)的費(fèi)用和因施工損壞管網(wǎng)設(shè)施發(fā)生的賠償費(fèi)用。
7.9施工過(guò)程中造成周邊鄰近建筑物、構(gòu)筑物損壞的賠償費(fèi)用及為保證安全加大施工難度而增加的費(fèi)用，對(duì)周邊單位和個(gè)人、過(guò)往行人造成損失和人身傷亡事故的賠償費(fèi)用,施工人員的傷亡賠償費(fèi)用，以及施工過(guò)程中處理公眾投訴所產(chǎn)生的費(fèi)用。
7.10施工中為保證正常施工(包括搶工)所發(fā)生的一切施工措施、技術(shù)措施、安全措施、文明施工措施等費(fèi)用。
7.11由于施工原因引起的一切損失的賠償費(fèi)用。
7.12由于執(zhí)行環(huán)境保護(hù)、城市管理、交通運(yùn)輸管理等各項(xiàng)要求(如施工噪音控制、運(yùn)渣車(chē)輛密閉、限制車(chē)輛超載、車(chē)輛清洗等)而產(chǎn)生的費(fèi)用。
7.13工程完成后在場(chǎng)地移交給甲方前的場(chǎng)地臨時(shí)圍護(hù)、安全守護(hù)、場(chǎng)地移交前積水的抽排等工作產(chǎn)生的費(fèi)用。
7.14工程管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、規(guī)費(fèi)等應(yīng)包含在工程造價(jià)中的所有費(fèi)用。
7.15因?yàn)槭袌?chǎng)及政策原因造成的各種價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)。
第八條對(duì)工程竣工資料的要求及竣工日期的認(rèn)定
8.1工程竣工資料的提供。
乙方在土石方工程完成后，即根據(jù)工程施工圖和設(shè)計(jì)變更核定單進(jìn)行竣工資料的編制工作，并在工程竣工后10天內(nèi)移交____套竣工資料給甲方審核、會(huì)簽。
8.2竣工資料的審核會(huì)簽。
竣工資料必須下列人員審核會(huì)簽后生效。
甲方：____________________________________(甲方總工程師、現(xiàn)場(chǎng)代表)。
乙方：____________________________________(項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等)。
8.3竣工日期的認(rèn)定
竣工資料經(jīng)甲方審核后，簽字認(rèn)可之日即為工程竣工日期。
第九條工程驗(yàn)收。
9.1工程驗(yàn)收條件。
工程需達(dá)到以下條件，甲方才予以驗(yàn)收及辦理工程結(jié)算，否則不支付工程款，不予驗(yàn)收及辦理工程結(jié)算。
9.1.1協(xié)議范圍內(nèi)的工程內(nèi)容已施工完畢。
9.1.2工程施工所遺留的危石和垮塌土石方已清除、場(chǎng)內(nèi)積水已抽干。
9.1.3工程竣工資料已整理完畢并經(jīng)甲方審核、會(huì)簽。
9.2工程驗(yàn)收辦法。
由乙方在上述工作完成后書(shū)面通知甲方共同參加驗(yàn)收。
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管理承包協(xié)議篇十一
甲方：
乙方：
甲方為了樂(lè)陵市躍風(fēng)河清淤工程的需要，甲乙雙方本著公平公正平等的`原則簽訂本協(xié)議，具體事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下：
1、工程名稱：
2、工程量：
河道長(zhǎng)度有3150米左右，（具體長(zhǎng)度按時(shí)間丈量，工程量按照水利局下達(dá)的圖紙段面土方量計(jì)算）。
3、工程價(jià)格：
每立方米單價(jià)為五元五角（5.5元）（包括變壓器安裝，變壓器租金每天200元，移動(dòng)變壓器每次1000元移動(dòng)費(fèi)，材料及人工費(fèi)5.3萬(wàn)元，電費(fèi)0.53元每度，按表計(jì)算，看壩有乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生倒壩有乙方負(fù)責(zé)，）上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方先墊付以后在工程款中扣除，安裝變壓器費(fèi)用及電費(fèi)單價(jià)高于上數(shù)，多出的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
4、付款方式：
工人進(jìn)場(chǎng)后先付部分生活費(fèi)，付款按工程形象進(jìn)度付款50%。工程結(jié)束先解決工人全部工資回家，余款三日內(nèi)一次性付清。
5、質(zhì)量及驗(yàn)收：
以甲方及水利局有關(guān)人員驗(yàn)收為準(zhǔn)，按照躍風(fēng)河水利局下達(dá)的圖紙施工，乙方因水源困難，必須分段施工，甲方必須分段及時(shí)驗(yàn)收，不誤乙方施工時(shí)間。
6、安全責(zé)任：
乙方按行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，布置施工隊(duì)伍，在保證質(zhì)量的前提下按協(xié)議完成施工項(xiàng)目，施工期間發(fā)生安全事故有乙方負(fù)責(zé)。
7、甲方責(zé)任：
甲方負(fù)責(zé)按時(shí)付款，安排一臺(tái)挖掘機(jī)常駐工地，聽(tīng)從乙方管理人員管理，開(kāi)挖泥漿池及加固，排水溝等，甲方挖掘機(jī)待工程結(jié)束，驗(yàn)收合格后挖掘機(jī)才能撤離工地，挖掘機(jī)的調(diào)運(yùn)，油料，修理，駕駛員等均由甲方負(fù)責(zé)，乙方安排駕駛員宿舍，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)挖掘泥漿池的位置，及行走路線，水源，解決協(xié)調(diào)地方矛盾。調(diào)解費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，希雙方共同遵守，本協(xié)議甲方負(fù)責(zé)人簽字蓋章，乙方負(fù)責(zé)人簽字后生效，本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
立協(xié)日期：年月日
管理承包協(xié)議篇十二
承包方對(duì)協(xié)議簽訂管理，主要是對(duì)工程發(fā)包方的了解，對(duì)承包協(xié)議可行性的研究。主要內(nèi)容是：
1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)審批，有持合格資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙，有能滿足計(jì)算工程造價(jià)要求的設(shè)計(jì)文件。
2)已正式列入年度基本建設(shè)投資計(jì)劃。
3)施工所需的資金、發(fā)包方供應(yīng)材料和設(shè)備已經(jīng)全部落實(shí)。
4)工程建設(shè)用地已經(jīng)批準(zhǔn)，征用、拆遷已經(jīng)落實(shí)，施工用水電源和交通等條件已滿足施工需要。
5)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程，應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。
對(duì)上述情況未弄清楚前不能貿(mào)然簽訂協(xié)議。
二、履行管理。
工程單位在具體履行中的管理，主要有如下內(nèi)容：
1)組織項(xiàng)目管理人員和各工程小組負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)協(xié)議條文和協(xié)議總體分析結(jié)果，使大家熟悉協(xié)議中的主要內(nèi)容、各規(guī)定、各種管理程序，了解承包協(xié)議的責(zé)任和工程范圍，各種行為的法律后果等。使大家都樹(shù)立全局觀念，避免在執(zhí)行中的違約行為，同時(shí)使大家的工作協(xié)調(diào)一致。
2)將各種協(xié)議事件的責(zé)任分解落實(shí)到各工程小組或分包商。并對(duì)這些活動(dòng)實(shí)施的技術(shù)的和法律的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。
3)按施工協(xié)議規(guī)定的總工期，編制施工總制度計(jì)劃及季、月度進(jìn)度計(jì)劃;按進(jìn)度計(jì)劃組織施工;工程有脫期可能時(shí)，采取積極措施，確保協(xié)議工期。因發(fā)包方原因，造成的延誤工期，應(yīng)及時(shí)辦理簽證，以便修訂協(xié)議工期。
4)參加施工圖交底，貫徹施工方案，根據(jù)承包協(xié)議規(guī)定的施工及驗(yàn)收規(guī)范，自檢工程質(zhì)量，接受發(fā)包方的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。根據(jù)設(shè)計(jì)變更，辦理變更簽證。
5)根據(jù)承包協(xié)議規(guī)定，保質(zhì)、保量、如期供應(yīng)由承包方供應(yīng)的材料、設(shè)備;及時(shí)檢查、驗(yàn)收、保管發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如按協(xié)議規(guī)定時(shí)間有延誤，工程單位應(yīng)辦理延誤簽證，以便修訂協(xié)議竣工日期。
6)及時(shí)組織施工所需勞動(dòng)力，保證協(xié)議工期。
7)按工程進(jìn)度計(jì)劃，安排施工所需機(jī)械、動(dòng)力設(shè)備、保證施工需要。
8)按照協(xié)議規(guī)定提供完整的竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，參加工程竣工驗(yàn)收。
9)根據(jù)設(shè)計(jì)變更鑒證，及時(shí)提出增減預(yù)算;按協(xié)議規(guī)定和有關(guān)政策，及時(shí)調(diào)整工程造價(jià);根據(jù)協(xié)議規(guī)定收取工程預(yù)付款及進(jìn)度款辦理工程竣工結(jié)算、結(jié)清工程款。
10)按照協(xié)議規(guī)定，履行工程保修期內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)。
11)有分包工程的，負(fù)責(zé)組織分包企業(yè)，按分包協(xié)議規(guī)定，保質(zhì)保量如期完成分包工程任務(wù)。
12)建立定期和不定期的協(xié)商會(huì)制度。在工程建設(shè)過(guò)程中，業(yè)主與承包方之間，承包方和分包方之間，都應(yīng)有定期的協(xié)商會(huì)。
三、檔案管理。
應(yīng)按國(guó)家《檔案法》及有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真整理、移交檔案保管。
為了使承包協(xié)議管理實(shí)現(xiàn)科學(xué)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化，承包方應(yīng)建立一套完整的協(xié)議管理制度。如工作崗位責(zé)任制度;承包協(xié)議企業(yè)內(nèi)部會(huì)簽制度;審查批準(zhǔn)制度;監(jiān)印制度;檢查和獎(jiǎng)勵(lì)制度;統(tǒng)計(jì)考核制度;檔案制度等。
管理承包協(xié)議篇十三
1、申請(qǐng)之前條件：獨(dú)立或者帶領(lǐng)銷(xiāo)售人員累計(jì)銷(xiāo)售x元以上。
2、一次調(diào)撥xx元(7折)并自認(rèn)定可以勝任獨(dú)立或帶領(lǐng)銷(xiāo)售人員完成x元銷(xiāo)售額。
二、申請(qǐng)條件。
1、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)尚無(wú)代理商的，應(yīng)符合特許加盟協(xié)議書(shū)受許方條件。
2、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者符合特許加盟協(xié)議書(shū)受許方條件，所在區(qū)域內(nèi)已有代理商時(shí)，可以掛靠該區(qū)域代理商并取得其同意可申請(qǐng)作為銷(xiāo)售承包人。
3、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商，但區(qū)域較大，工作人員較多，也可視其情況申請(qǐng)辦理特許加盟手續(xù)并附合特許加盟協(xié)議書(shū)受許方條件。
三、考核考察。
1、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)尚無(wú)代理商，并按加盟協(xié)議書(shū)符合受許方條件，以國(guó)家工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)證書(shū)，房租協(xié)議為準(zhǔn)，并將其復(fù)印件在公司備案。
2、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商，可以掛靠該區(qū)域代理商，并征得掛靠的代理商簽字同意，同時(shí)用掛靠的代理商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照在公司備案。
3、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商的，但區(qū)域較大，工作人員較多，公司要經(jīng)過(guò)調(diào)查，根據(jù)新開(kāi)的經(jīng)營(yíng)店的'地點(diǎn)等考察審批。
四、審批。
五、加盟。
正式加盟要按公司統(tǒng)一的ci、vi室內(nèi)裝修布置，并到公司認(rèn)領(lǐng)統(tǒng)一掛圖和特許經(jīng)營(yíng)標(biāo)牌。
六、指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)。
公司會(huì)派人或委托成熟代理商根據(jù)新加盟代理商申請(qǐng)進(jìn)行指導(dǎo)。公司的培訓(xùn)按年度計(jì)劃實(shí)行拉練式不定期培訓(xùn)，針對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中的階段，分4個(gè)階段培訓(xùn)：
1、產(chǎn)品演示。
2、產(chǎn)品推銷(xiāo)。
3、市場(chǎng)拓展。
4、團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)。
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管理承包協(xié)議篇十四
甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
現(xiàn)有甲方沙場(chǎng)一處，面積畝，采用期限為年月日至年月日，甲方持有采沙證?，F(xiàn)將此沙場(chǎng)轉(zhuǎn)給乙方承包經(jīng)營(yíng)：
一、期限從本合同簽訂之日起至年月日。
二、乙方一次性付給甲方經(jīng)營(yíng)年限承包費(fèi)_________元。大寫(xiě)：，合同簽訂日預(yù)付承包費(fèi)__________元，乙方開(kāi)工之日余額付清。
三、乙方對(duì)承包沙場(chǎng)、碼頭有使用權(quán)、開(kāi)采權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。
四、甲方必須保證乙方在承包期限內(nèi)此沙場(chǎng)無(wú)任何糾紛。
五、因國(guó)家征用或其他人為不能抗拒的自然原因，致使乙方不能使用或經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還所剩年限的承包費(fèi)，不滿一年的按整年計(jì)算。（乙方所交承包費(fèi)為_(kāi)_________元，承包期限為_(kāi)_____年，甲乙雙方定為每年__________元）。
六、甲方承包給乙方的沙場(chǎng)使用采沙經(jīng)營(yíng)等權(quán)益，如遇其他原因致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的`，甲方必須全額退還乙方的全部承包費(fèi)及乙方的所有損失。
七、甲方必須保證乙方道路暢通，保證無(wú)無(wú)關(guān)人員阻工、擾工，如發(fā)生上述問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方所有誤工資用及相關(guān)損失，并保證及時(shí)處理解決。
八、如因甲方原因致使乙方在經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)期間地方政府干預(yù)，承包期限未到收回等，甲方亦須退還全部承包費(fèi)，并賠償乙方所有損失。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。
十、本合同具有法律效力，甲乙雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
管理承包協(xié)議篇十五
甲方:乙方:。
項(xiàng)目代表:項(xiàng)目代表。
項(xiàng)目管理單位:(簡(jiǎn)稱甲方)。
承包工程單位:(簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方將建設(shè)工程項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行施工,為了明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任,確保施工安全,在簽訂建設(shè)施工合同的同時(shí),簽訂本合同,甲乙雙方共同執(zhí)行.
協(xié)議內(nèi)容:。
1.乙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù),安全生產(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn),消防工作的方針,政策,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī),條例,規(guī)定;乙方必須指定專門(mén)安全監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督管理.
2.乙方應(yīng)有安全管理組織體制,包括乙方明確項(xiàng)目經(jīng)理安全責(zé)任制和主管安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo),各級(jí)專職和兼職的安全干部,應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程,特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度,乙方必須對(duì)安全制度進(jìn)行嚴(yán)格檢查,并根據(jù)監(jiān)理規(guī)程,定期向甲方安全部門(mén)書(shū)面報(bào)告.
3.乙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng):。
(1)工程項(xiàng)目應(yīng)有甲方編制施工組織設(shè)計(jì);。
(2)工程項(xiàng)目有乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì),包含項(xiàng)目經(jīng)理,質(zhì)量員,安全員,工長(zhǎng)等編制;制訂有針對(duì)性的安全技術(shù)措施.乙方必須嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)的要求施工.
4.乙方必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及技術(shù)知識(shí)教育,增強(qiáng)法制觀念,提高職工的安全生產(chǎn)思想意識(shí)和自我保護(hù)的能力,督促職工自覺(jué)遵守安全紀(jì)律,制度和法規(guī).
5.施工前,乙方應(yīng)組織召開(kāi)管理,施工人員安全教育會(huì)議,并通知甲方安全部委派有關(guān)人員出席會(huì)議.介紹施工中有關(guān)安全防火等規(guī)章制度及要求,乙方安全管理人員必須負(fù)責(zé)檢查,督促施工人員嚴(yán)格遵守,認(rèn)真執(zhí)行.
6.乙方指派專人負(fù)責(zé)有關(guān)安全,防火工作,檢查工程項(xiàng)目中有關(guān)安全防火工作,預(yù)防事故發(fā)生.
7.乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全,防火規(guī)定以及督促定期檢查,對(duì)于甲方查出的隱患,乙方必須無(wú)條件地限期整改.
8.在施工過(guò)程中乙方必須督促其現(xiàn)場(chǎng)施工人員自覺(jué)穿戴好安全防護(hù)用品.
9.乙方人員對(duì)自己所處的施工地域,作業(yè)環(huán)境,設(shè)施設(shè)備,工具等必須認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)隱患,應(yīng)立即停工,并由有關(guān)部門(mén)落實(shí)整改后方可施工,一經(jīng)施工,就表示該施工單位確認(rèn)其施工場(chǎng)所,作業(yè)環(huán)境,設(shè)施設(shè)備,工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài),施工單位對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé).
10.乙方必須做好安全緊急措施組織人員和緊急聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)表,施工現(xiàn)場(chǎng)要有明顯的安全警告牌,施工公告牌等.
11.乙方在工程承包總額中已有勞工安全衛(wèi)生費(fèi)用作為本合約承包勞工安全衛(wèi)生經(jīng)費(fèi).如甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全衛(wèi)生措施不足以因應(yīng)工程所需,經(jīng)第一次口頭告知,第二次書(shū)面通知仍未改善,第三次將正式書(shū)面通知當(dāng)月份計(jì)價(jià)款中勞工安全衛(wèi)生費(fèi)將完全扣除不再補(bǔ)發(fā).當(dāng)月份如收到三張以上(含三張)工地重大安全違規(guī)通知,當(dāng)月份計(jì)價(jià)款中勞工安全衛(wèi)生費(fèi)將完全扣除不再補(bǔ)發(fā).
12.乙方必須保證做好以下治安,保衛(wèi)工作:。
(1)及時(shí)將人員名冊(cè),身份證,合法居住工作證明復(fù)印件和申請(qǐng)工作胸卡資料表遞交甲方(如有犯罪前科的,要求注明),經(jīng)安全培訓(xùn)合格,取得工作胸卡后方得進(jìn)廠工作.人員有變動(dòng)時(shí)做到及時(shí)更正.
(2)乙方必須指定專(兼)職治安,消防保衛(wèi)人員,負(fù)責(zé)乙方內(nèi)部治安,消防保衛(wèi)工作,加強(qiáng)法制宣傳教育.
(3)乙方職工須遵守甲方所規(guī)定的治安,消防保衛(wèi)制度和紀(jì)律,自覺(jué)遵守國(guó)家法律.
(4)乙方職工攜帶物品出本公司廠區(qū),須憑甲方簽署的物品出門(mén)證,經(jīng)門(mén)衛(wèi)驗(yàn)證同意后方可帶出.乙方自備工具需于入廠時(shí)登記,憑單據(jù)才能離廠,不得鬧事斗毆.
(5)如果乙方職工在甲方廠區(qū)內(nèi)偷竊公私財(cái)物或違反政府治安管理處罰條例,乙方公司須負(fù)連帶責(zé)任.
(6)乙方職工不得私自進(jìn)入非施工甲方生產(chǎn)區(qū)域,若因施工需要臨時(shí)進(jìn)入時(shí),須提前向甲方安全部門(mén)申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)入,但必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,違章者按甲方制度處罰.
13.乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架,各類安全防護(hù)措施,安全標(biāo)志和警告牌,不得擅自拆除,更改.如確實(shí)需要拆除更改的,必須經(jīng)工地負(fù)責(zé)人和甲方安全管理人員的同意,并采取可靠的安全后方能拆除.如果擅自拆除,乙方需承擔(dān)一切后果.
14.特種作業(yè)必須執(zhí)行國(guó)家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定持有效證書(shū)上崗,嚴(yán)禁無(wú)證違章操作.作業(yè)前上崗證復(fù)印件需交甲方備案.
15.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火,防爆制度.易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火,消防器材不準(zhǔn)挪用.動(dòng)火作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù),嚴(yán)格遵守”十不燒”規(guī)定,嚴(yán)禁使用電爐.冬季施工如必須采用明火加熱防凍措施時(shí),也應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)并派專人值班.
16.乙方因施工需用甲方提供的電器設(shè)備時(shí),須提前向甲方提出申請(qǐng).嚴(yán)禁擅自亂拉電氣線路,違章者將受到處罰并承擔(dān)造成的一切后果.
17.甲乙雙方在施工中,應(yīng)注意地下管線及高低壓架空線路的保護(hù).甲方對(duì)上述地下管線和架空線路詳細(xì)交底,乙方應(yīng)貫徹交底要求,如有情況,應(yīng)及時(shí)與甲方和有關(guān)部門(mén)聯(lián)系并采取保護(hù)措施.
18.乙方在施工中必須設(shè)置安全保護(hù)措施.按建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程第三條規(guī)定:“距地面三米以上作業(yè)要有防護(hù)欄桿,擋板或安全網(wǎng)”.乙方應(yīng)予檢查和落實(shí).
19.乙方在簽訂施工合同后,應(yīng)自覺(jué)向北京市勞動(dòng)安全監(jiān)察部門(mén)辦理必要的施工登記手續(xù).
20.按照誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全,的原則,乙方人員在施工期間,造成傷亡,火災(zāi),機(jī)械等其它事故(包括由乙方造成甲方人員,它方人員,行人傷亡等),由乙方負(fù)責(zé)事故上報(bào),經(jīng)濟(jì)賠償和善后處理,事故損失和善后處理費(fèi)用均由乙方承擔(dān).
21.其它必須遵守的安全規(guī)范:。
施工安全,衛(wèi)生及清潔規(guī)范.
22.本安全協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字生效.協(xié)議作為合同正本的附件一式三份,甲乙雙方各持一份,送交勞動(dòng)安全監(jiān)察部門(mén)一份備案.
甲方:乙方:。
項(xiàng)目代表:項(xiàng)目代表。
管理承包協(xié)議篇十六
1、甲乙方名稱：_________。
(1)甲方：_________。
法人代表：_______。
(2)乙方：_________。
承包人：________。
3、承包項(xiàng)目：_________。
4、原則：依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧;。
5、承包方式：風(fēng)險(xiǎn)金抵押承包，超罰節(jié)獎(jiǎng);。
1、清理乙方現(xiàn)有全部資源，后附甲乙方清理后的明細(xì)資料;。
2、核定乙方承包應(yīng)使用的資源，后附核實(shí)數(shù)明細(xì)資料;。
3、甲乙雙方資源交接手續(xù)，后附交接明細(xì)資料。
1、經(jīng)營(yíng)范圍。
(1)：_________。
(2)：_________。
2、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
(1)：_________。
(2)：_________。
(3)：_________。
(4)：_________。
3、承包要求。
(1)：_________。
(2)：_________。
(3)：_________。
4、考核執(zhí)行。
(1)考核程序：_________。
(2)考核依據(jù)：_________。
(3)考核執(zhí)行監(jiān)督單位：_________。
5、獎(jiǎng)懲。
(1)完成任務(wù)獎(jiǎng)：_________。
(2)完不成任務(wù)罰：_________。
(3)超任務(wù)獎(jiǎng)：_________。
(4)罰到乙方抵押金，終止合同;。
(5)其他違約罰款：_________。
1、權(quán)利：
(1)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)和分配權(quán);。
(2)發(fā)現(xiàn)違約有權(quán)終止合同;。
(3)人事管理權(quán);。
(4)制定監(jiān)督考核管理辦法;。
2、義務(wù)：
(1)提供經(jīng)營(yíng)資源;。
(2)提供核算考核管理辦法;。
(3)協(xié)助乙方完成承包;。
(4)違約要承擔(dān)責(zé)任。
1、權(quán)利：
(1)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)及分配權(quán)(但承包人最多享受平均工資的3倍);。
(3)監(jiān)督甲方物資供應(yīng)及時(shí)及質(zhì)量合格價(jià)格合理。
2、義務(wù)：
(1)依法經(jīng)營(yíng);。
(2)提供內(nèi)部管理制度，接受甲方監(jiān)督;。
(3)提供內(nèi)部分配方案;。
(4)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)資料;。
(5)執(zhí)行公司各項(xiàng)制度;。
(6)違約要承擔(dān)責(zé)任。
1、雙方不得以任何理由單方更改合同條款，否則由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任;。
2、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決;。
3、公證處公證。
甲方(簽章)：_________。
授權(quán)代表人(簽字)：
地點(diǎn)：_________。
簽約日期_________年_________月_________日
授權(quán)代表人(簽字)：
乙方(簽章)：_________。
地點(diǎn)：_________。
簽約日期_________年_________月_________日