在商務領域，合同的簽訂是十分重要的，它可以防止爭議的產生，并提供法律保障。在撰寫合同時要特別留意一些特殊條款，如違約責任、保密協(xié)議等。需要提醒的是，范文僅供參考，具體的合同起草還需要結合實際情況進行調整。
贈與合同的效力篇一
房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協(xié)議。房屋贈與合同的效力是什么呢？下面就跟著小編一起去看看吧！
房屋贈與合同只要是雙方真實意思表示就有法律效力。
《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權是沒有轉移的`。而且贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
贈與人：____________
受贈人：____________
贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。
第一條 贈與房屋狀況
房屋坐落____________
房屋規(guī)格____________
房屋面積____________
備注：該房屋已于年月日出租給____________(姓名)使用。
第二條 受贈人的義務
受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與____________的租賃合同，除非____________主動提出終止租賃合同。
第三條 贈與房屋的交付
贈與人與受贈人于年月日共同到房地產部門辦理產權過戶手續(xù)。
第四條 合同的變更與終止
贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。
第五條 贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條 爭議的解決方式
一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向____________仲裁庭申請仲裁。
第七條 合同的補充
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
贈與人：____________
受贈人：____________
簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：____________
贈與合同的效力篇二
甲方：
為弘揚中華文化，促進______教育事業(yè)發(fā)展，加強中外文化交流，甲方自愿向乙方捐贈，經協(xié)商雙方達成如下一致協(xié)議：
第一條甲方自愿捐贈。
現(xiàn)金：____________（人民幣/其它）（大寫）給乙方。
動產：（名稱、數(shù)量、質量、價值）。
不動產：（該不動產所處的詳細位置、狀況及所有權證明）。
第二條贈與財產用途（是/否具體指定）：
第三條贈與財產的`交付時間、地點及方式：
一、交付時間：
二、交付地點：
三、交付方式：
1、甲方在約定期限內將贈與財產及其所有權憑證交付乙方，并配合乙方依法辦理相關法律手續(xù)。
2、乙方收到甲方贈與財產后，應出具合法、有效的財務接收憑證，并登記造冊，妥善管理和使用。
第四條甲方有權向乙方查詢捐贈財產的使用、管理情況，并提出意見和建議。對于甲方的查詢，乙方應當如實答復。
第五條乙方有權按照本協(xié)議約定的用途合理使用捐贈財產，但不得擅自改變捐贈財產的用途。如果確需改變用途的，應當征得甲方的同意。
第六條乙方根據國家和______教育基金會的有關規(guī)定給予甲方相應表彰和獎勵。
第七條本協(xié)議經甲乙雙方授權代表簽章之日起生效，受中華人民共和國有關法律的管轄和保護。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：
一、提交____________仲裁委員會仲裁；
二、依法向____________人民法院起訴。
第八條其他約定事項：
第九條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方（簽名/蓋章）：乙方（蓋章）：______教育基金會。
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
簽訂時間：年月日。
贈與合同的效力篇三
贈與合同的法律效力主要體現(xiàn)在贈與人的義務。一般認為，贈與人有以下義務：
1.交付贈與物的義務。贈與人應當依照合同的約定，將贈與物交付受贈人并轉移所有權。盡管在一般情況下，贈與人可以在交付贈與物之前撤銷贈與，但對具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與;并且受贈人還可以要求贈與人交付贈與物。
2.擔保贈與物瑕疵的義務。贈與人應當對贈與物的瑕疵負責。一方面，贈與物有瑕疵的，贈與人有義務如實告知受贈人;另一方面，贈與人保證贈與物無瑕疵的，就應當對贈與物的瑕疵負責，如果由此造成受贈人損失，還應當承擔損害賠償責任。
《合同法》第一百九十條第一項規(guī)定，贈與可以附義務。第二項規(guī)定，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。贈與合同一般是贈與人單方履行將自己的合法財產送給受贈人的義務，受贈人不承擔義務而只享有獲得受贈財物的權利。附義務的贈與，也稱附負擔的贈與，是指以受贈人對贈與人或者第三人為一定給付為條件的贈與，也即使受贈人接受贈與后負擔一定義務的贈與。附義務的贈與不同于一般的贈與，而屬一種特殊的贈與。附有義務的贈與合同中，贈與人將自己合法所有的財產贈與受贈人，是附有條件的，受贈人在接受贈與人贈與的財產后，必須依法履行贈與合同中約定的義務，這是因為財產的贈與是在受贈接受贈與合同中所附加的義務，贈與合同才成立，而這部分附加的義務成為贈與合同中的必備條款，按《合同法》第一百九十條第二項的規(guī)定“贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務?！备搅x務的贈與，受贈人必須承擔義務，如果贈與人所附的不是受贈與人承擔的義務，而是為達到某一結果或目的的贈與，則不是附義務的贈與。其特征在于：
1.一般的贈與，受贈人僅享有取得贈與財產的權利，不承擔任何義務。而附義務的贈與，贈與人對其贈與附加一定的條件，使受贈人承擔一定的義務。
2.附義務的贈與，其所附義務有一定限度，通常低于贈與財產的價值。
3.一般情況下，在贈與人履行了贈與義務后，才發(fā)生受贈人義務的履行問題，但當事人另有約定的也無不可。
4.贈與所附義務，可以約定向贈與人履行，也可以約定向第三人履行，還可以約定向不特定的多數(shù)人履行。
5.履行贈與所負的義務，依照當事人的約定，可以是作為，也可以是不作為。
6.贈與所附義務，是贈與合同的組成部分，而不是另外的獨立合同。
1.受贈人應當按照合同約定履行義務。贈與人向受贈人給付贈與財產后，受贈人應依約履行其義務。受贈人不履行的，贈與人有權要求受贈人履行義務或者撤銷贈與。贈與人撤銷贈與的，受贈人應將取得的贈與財產返還贈與人。
對于受贈人應依約履行贈與所負義務，一些國家和我國臺灣地區(qū)均有規(guī)定。如德國規(guī)定，為有附負擔的贈與的人，如已給付，得請求履行其負擔。受贈人不履行負擔者，以應將贈與物用于履行負擔為限，贈與人得依關于返還不當?shù)美囊?guī)定，請求依雙方契約規(guī)定的解除權的要件，返還贈與物。再如我國臺灣規(guī)定，贈與附有負擔者，如贈與人已為給付，而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。
2.受贈人僅在贈與財產的價值限度內有履行其義務的責任。贈與本為無償合同，其目的在于使受贈人獲益。所附義務如果超出贈與財產的價值，則使受贈人蒙受不利，也與贈與的本旨不相符合。因而如果贈與的財產不足以抵償其所附義務的，受贈人僅就贈與財產的價值限度內，有履行其義務的責任。換句話說，如果贈與所附義務超過贈與財產的價值，受贈人對超過贈與財產價值部分的義務沒有履行的責任。
對于受贈人履行義務的限度，德國、我國臺灣也有所規(guī)定。德國規(guī)定，因權利的`瑕疵或贈與物的瑕疵，致贈與的價值明顯不足抵充因履行負擔所需的費用者，在因瑕疵而生的不足額獲得補償前，受贈人得拒絕履行負擔。受贈人不知有瑕疵而履行負擔者，以受贈人因履行負擔而支出的費用超過有瑕疵的贈與物的價值為限，受贈人得向贈與人請求償還其費用。我國臺灣規(guī)定，附有負擔之贈與，其贈與不足償其負擔者，受贈人僅于贈與之價值限度內，有履行其負擔之責任。
3.在附義務的贈與中，贈與的財產如有瑕疵，贈與人在贈與所附義務的限度內，應當承擔與出賣人相同的瑕疵擔保責任。
贈與合同是指贈與人把自己的財產無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限于所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。
贈與合同一般具有三點行為性質：1、雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。2、諾成行為。多數(shù)國家承襲羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。3、無償行為。原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。民法理論上，依合同成立是否以交付標的物為要件，將合同區(qū)分為諾成性合同和實踐性合同，其中前者是合同的常態(tài)，如買賣、租賃、承攬、委托等典型合同均為諾成性合同，只需雙方當事人意思表示一致，合同即告成立。與之相反，借貸、寄存合同在大陸法系國家如法國、德國民法典中被規(guī)定為實踐性合同，除當事人意思表示一致外，還需交付標的物，合同才成立。
那么，贈與合同究竟為諾成性合同還是實踐合同呢?一種觀點是從保護贈與人利益角度出發(fā)，認為由于贈與合同的無償性，若規(guī)定其為諾成性合同，則贈與人一旦承諾，受贈人即可要求交付，并得強制履行，這對贈與人不公平，故應將贈與合同定為實踐性合同。另一種觀點是從保護受贈人利益的角度出發(fā)，認為贈與的合意達成以后，受贈人通常要為接受贈與而做出必要的準備，支付一定的費用，若贈與人承諾之后可以不交付標的物，受贈人會受到損失，這對受贈人不公平，故贈與合同宜規(guī)定為諾成性合同。
有學者認為，贈與合同應為諾成性合同。理由是根據我國《合同法》第一百八十六條第一款規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”。依據這一規(guī)定可以認定我國法律將贈與合同規(guī)定為諾成性合同，因為該條款賦予贈與人撤銷權，而撤銷權作為形成權，它須以一個已經成立的法律關系為前提，只有在贈與合同成立即贈與法律關系形成以后，才會產生“撤銷”的問題。因此，法律賦予贈與人在贈與財產的權利轉移之前有撤銷權，是以法律承認此時贈與合同關系已經成立為前提的。我國《合同法》第一百八十六條第二款“具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”。該規(guī)定在保護受贈人利益的同時，兼顧了對贈與人利益的維護，賦予贈與人撤銷權。
另外一點是在行使條件上的限制。行使對象僅限于一般贈與合同,不屬于具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的贈與合同和經過公證的贈與合同或書面的贈與合同。所謂道德義務是指依一般社會觀念,符合社會倫理道德準則而承擔的義務。有時，為了協(xié)調法律與道德之間的微妙關系,使法律之規(guī)定能夠符合一般社會倫理道德準則，法律將某些道德上的義務視為法律義務，即道德義務法律化。就該種贈與而言，贈與人在為給付前已收到了道德上的對待給付，故不得任意撤銷。此為各國民事法律的共同準則，如允許贈與人任意撤銷社會公益贈與，這樣很不利于倡導扶貧濟困的社會道德風尚，甚至方便了欺世盜名，而與贈與本身的價值和社會目的相悖。我國法律將道德義務延伸到社會公益性的贈與合同中,體現(xiàn)了對贈與的道德風尚的肯定與倡導。
另外，經過公證的贈與合同和書面贈與合同也不得任意撤銷,主要考慮到贈與人若采取這樣兩種方式與受贈人訂立贈與合同,則應當已經考慮周詳,若再授予贈與人以任意撤銷權,既有失合同的嚴肅性,也使受贈人處于明顯不利地位，不利于保護當事人的合法權益。我國合同法中未規(guī)定書面贈與合同不得任意撤銷,這一點為立法的不足之處，還應當在立法和司法實踐中不斷完善和發(fā)展。
贈與合同。
甲方(贈與人)：_________(寫明姓名、住址)。
乙方(受贈人)：_________(寫明姓名、住址)。
甲乙雙方就贈送_________(贈與的標的物，如贈與微機一臺，應寫明“浪潮386型微機一臺”，如其他物品，也應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的×××(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證，贈與微機應有購買該微機的發(fā)票等)。
二、贈與物的交割。
(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等)。
三、乙方應在_________期限內辦理所有權轉移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自_________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽字、蓋章)乙方：(簽字、蓋章)。
年月日年月日。
贈與合同的效力篇四
贈與人應當依照合同的約定，將贈與物交付受贈人并轉移所有權。盡管在一般情況下，贈與人可以在交付贈與物之前撤銷贈與，但對具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與;并且受贈人還可以要求贈與人交付贈與物。
贈與人應當對贈與物的瑕疵負責。一方面，贈與物有瑕疵的，贈與人有義務如實告知受贈人;另一方面，贈與人保證贈與物無瑕疵的，就應當對贈與物的瑕疵負責，如果由此造成受贈人損失，還應當承擔損害賠償責任。
《合同法》第一百九十條第一項規(guī)定，贈與可以附義務。第二項規(guī)定，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。贈與合同一般是贈與人單方履行將自己的合法財產送給受贈人的義務，受贈人不承擔義務而只享有獲得受贈財物的權利。附義務的贈與，也稱附負擔的贈與，是指以受贈人對贈與人或者第三人為一定給付為條件的贈與，也即使受贈人接受贈與后負擔一定義務的贈與。附義務的贈與不同于一般的贈與，而屬一種特殊的贈與。附有義務的贈與合同中，贈與人將自己合法所有的財產贈與受贈人，是附有條件的，受贈人在接受贈與人贈與的財產后，必須依法履行贈與合同中約定的義務，這是因為財產的贈與是在受贈接受贈與合同中所附加的義務，贈與合同才成立，而這部分附加的義務成為贈與合同中的必備條款，按《合同法》第一百九十條第二項的規(guī)定“贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務?！备搅x務的贈與，受贈人必須承擔義務，如果贈與人所附的不是受贈與人承擔的義務，而是為達到某一結果或目的的贈與，則不是附義務的贈與。其特征在于：
1.一般的贈與，受贈人僅享有取得贈與財產的權利，不承擔任何義務。而附義務的贈與，贈與人對其贈與附加一定的條件，使受贈人承擔一定的義務。
2.附義務的贈與，其所附義務有一定限度，通常低于贈與財產的價值。
3.一般情況下，在贈與人履行了贈與義務后，才發(fā)生受贈人義務的履行問題，但當事人另有約定的也無不可。
4.贈與所附義務，可以約定向贈與人履行，也可以約定向第三人履行，還可以約定向不特定的多數(shù)人履行。
5.履行贈與所負的義務，依照當事人的約定，可以是作為，也可以是不作為。
6.贈與所附義務，是贈與合同的組成部分，而不是另外的獨立合同。
贈與人向受贈人給付贈與財產后，受贈人應依約履行其義務。受贈人不履行的，贈與人有權要求受贈人履行義務或者撤銷贈與。贈與人撤銷贈與的，受贈人應將取得的贈與財產返還贈與人。
對于受贈人應依約履行贈與所負義務，一些國家和我國臺灣地區(qū)均有規(guī)定。如德國規(guī)定，為有附負擔的贈與的人，如已給付，得請求履行其負擔。受贈人不履行負擔者，以應將贈與物用于履行負擔為限，贈與人得依關于返還不當?shù)美囊?guī)定，請求依雙方契約規(guī)定的解除權的要件，返還贈與物。再如我國臺灣規(guī)定，贈與附有負擔者，如贈與人已為給付，而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。
贈與本為無償合同，其目的在于使受贈人獲益。所附義務如果超出贈與財產的價值，則使受贈人蒙受不利，也與贈與的本旨不相符合。因而如果贈與的財產不足以抵償其所附義務的，受贈人僅就贈與財產的價值限度內，有履行其義務的責任。換句話說，如果贈與所附義務超過贈與財產的價值，受贈人對超過贈與財產價值部分的義務沒有履行的責任。
對于受贈人履行義務的限度，德國、我國臺灣也有所規(guī)定。德國規(guī)定，因權利的瑕疵或贈與物的瑕疵，致贈與的價值明顯不足抵充因履行負擔所需的費用者，在因瑕疵而生的不足額獲得補償前，受贈人得拒絕履行負擔。受贈人不知有瑕疵而履行負擔者，以受贈人因履行負擔而支出的費用超過有瑕疵的贈與物的價值為限，受贈人得向贈與人請求償還其費用。我國臺灣規(guī)定，附有負擔之贈與，其贈與不足償其負擔者，受贈人僅于贈與之價值限度內，有履行其負擔之責任。
贈與合同成立，贈與人有交付受贈人財物的義務法。商是指贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產交付給受贈人，并由此而發(fā)生物權的轉移，但是，法律規(guī)定必須經過登記才發(fā)生轉移的財物，如不動產，應在登記后才發(fā)生轉移法。
贈與合同成立，贈與人已將贈與財物交付受贈人，物權發(fā)生轉移，應視為受贈人合法享有受贈財物的占有使用處分權，贈與人不得撤銷贈與合同法。
三、贈與合同成立，但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人，受贈人可以不履行贈與義務，可以撤銷贈與合同，但贈與是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的贈與合同或者是經過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與合同，對不履行這類贈與合同的贈與人、受贈與人享有要求贈與人交付的權利，贈與人故意或重大過失造成贈與物毀損、滅失的，應承擔民事賠償責任法。
四、贈與合同是贈與人的無償贈送，不承擔贈與物的瑕疵責任，但是附義務的贈與，贈與人應在附義務的范圍內承擔贈與物的瑕疵責任;贈與人明知贈與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈與物無瑕疵的虛假保證，造成受贈人損失的。
贈與合同的效力篇五
茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。
__________________公證處。
公證員：________(簽字)。
________年_____月_____日。
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贈與合同的效力篇六
《合同法》第185條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
”贈與合同不同于贈與行為，因為贈與是贈與人的單方法律行為，而贈與合同是以贈與為內容的協(xié)議，是雙方法律行為。
如果僅有贈與人的意思表示，而沒有受贈人接受贈與的意思表示，贈與合同就無法成立。
與其他合同相比，贈與合同具有如下法律特征：
第一，贈與合同是轉移財產所有權的合同。
在贈與合同中，贈與人將其享有所有權的財產無償給予受贈人，從而使受贈人取得該財產的所有權。
第二，贈與合同是無償合同。
無償性是贈與合同最突出的一個特征。
受贈人在取得贈與物所有權的同時，不需要向贈與人給付任何對價，即受贈人純獲利益。
而贈與人向受贈人給付財產，也不從受贈人那里獲得任何補償或者回報。
第三，贈與合同是單務合同。
一般情況下，贈與人負有給付的義務而不享有權利，受贈人享有接受財產的權利而不承擔任何給付義務。
在附義務的贈與合同中，受贈人要承擔一定的義務，并以此作為取得贈與物所有權的一個條件，但這一義務對受贈人所產生的負擔是遠遠低于其所獲得的利益的。
第四，贈與合同既有諾成合同的特點，又有實踐合同的特點。
一般地，贈與合同自受贈人表示接受贈與時成立，不要求以接受贈與物作為合同成立的要件，從而表現(xiàn)為諾成合同的特點。
但公民之間的贈與關系或者當事人有特別約定的合同，可以贈與物交付作為合同成立的要件，使得這部分合同具有實踐合同的特點。
一般情況下，贈與合同是實踐性的合同，即除當事人的'合意外，還需交付標的物才能成立。
但我國《合同法》第188條規(guī)定：“具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
”可見，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同和經過公證的贈與合同，是諾成性合同，即當事人達成合意，贈與合同即成立。
贈與合同的法律效力主要體現(xiàn)在贈與人的義務。
一般認為，贈與人有以下義務：
1.交付贈與物的義務。
贈與人應當依照合同的約定，將贈與物交付受贈人并轉移所有權。
盡管在一般情況下，贈與人可以在交付贈與物之前撤銷贈與，但對具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與;并且受贈人還可以要求贈與人交付贈與物。
2.擔保贈與物瑕疵的義務。
贈與人應當對贈與物的瑕疵負責。
一方面，贈與物有瑕疵的，贈與人有義務如實告知受贈人;另一方面，贈與人保證贈與物無瑕疵的，就應當對贈與物的瑕疵負責，如果由此造成受贈人損失，還應當承擔損害賠償責任。
贈與合同的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷兩種情形。
關于贈與合同的任意撤銷，《合同法》第186條第1款規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
”這表明，除具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的或者經過公證的贈與合同以外，贈與人均可在交付贈與物之前撤銷贈與。
關于贈與合同的法定撤銷，《合同法》第192條第1款規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
該法第193條第1款還規(guī)定：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代表人可以撤銷贈與。”
不論是任意撤銷還是法定撤銷，作為合同撤銷的法律后果，撤銷權人可以向受贈人要求返還贈與物，以恢復原狀。
尚未交付的，可以不再履行交付義務。
贈與合同中還需注意的一個問題是贈與合同的終止履行。
贈與合同依法成立后，如果贈與人的經濟狀況嚴重惡化，以至嚴重影響生產經營或者家庭生活，贈與人可以提前終止合同，不再履行贈與義務。
贈與合同的效力篇七
房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協(xié)議。房屋贈與合同的效力如何？請看下文詳解：
房屋贈與合同只要是雙方真實意思表示就有法律效力。
《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權是沒有轉移的。而且贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：
甲方：_________
住所：_________
身份證號：_________
乙方：_________
住所：_________
身份證號：_________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方決定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條 應甲方的`要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條 違約方應向對方賠償一切損失。
第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)_________
附件
房產贈與公證書
(_________)_________字第_________號
茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)
_________公證處
公證員：_________(簽字)
_________年_________月_________日
贈與合同的效力篇八
《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權是沒有轉移的。而且贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;。
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
贈與人：____________。
受贈人：____________。
贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。
第一條贈與房屋狀況。
房屋坐落____________。
房屋規(guī)格____________。
房屋面積____________。
備注：該房屋已于年月日出租給____________(姓名)使用。
第二條受贈人的義務。
受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與____________的租賃合同，除非____________主動提出終止租賃合同。
贈與人與受贈人于年月日共同到房地產部門辦理產權過戶手續(xù)。
贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條爭議的解決方式。
一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向____________仲裁庭申請仲裁。
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
贈與人：____________。
受贈人：____________。
簽訂時間：________年____月____日。
簽訂地點：____________。
贈與合同的效力篇九
房屋贈與合同范文_贈與合同，下面小編就為大家?guī)黻P于房屋的贈與合同，歡迎大家參考!
甲方(贈與人)：住所：有效證件號碼：乙方(受贈人)：住所：有效證件號碼：甲乙雙方為父子關系，甲方自愿將其名下的不動產房產贈與自己的兒子乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為; 國有土地證號為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。
第二條：經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的.所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋,雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交臨湘市仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式 肆 份。其中甲方留執(zhí) 壹 份，乙方留執(zhí)壹份，為公正留執(zhí)公證處壹份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件：
1、房屋產權證
2、國有土地使用證
甲方(簽章)：???????????????? ?乙方(簽章)：
身份證號碼：????????????????? 身份證號碼：
????簽約日期：????????????????????簽約日期：
贈與合同的效力篇十
根據《股票期權計劃》的有關規(guī)定，本著自愿、公平、平等互利。誠實信用的原則，甲方與乙方就股票期權贈與、持有、行權等有關事項達成如下協(xié)議：
第一條 乙方承諾從_________年開始在_________年內向甲方贈與一定數(shù)量的股票期權，具體贈與數(shù)量由公司的薪酬委員會決定。甲方可在指定的行權日以行權價格購買公司的普通股。
第二條 股票期權有效期為_________年，從贈與日起滿_________年時股票期權將失效。
第三條 股票期權不能轉讓，不能用于抵押以及償還債務。除非甲方喪失行為能力或者死亡，才可由其指定的財產繼承人或法定繼承人代其持有并行使相應的權利。
第四條 甲方有權在贈與日滿_________年開始行權，每半年可行權一次。
第五條 甲方在前_________個行權日中的每個行權日擁有贈與數(shù)量1/6的行權權利，若某一行權日未行權，必須在其后的第一個行權日行權，但最后一個行權日必須將所有可行權部分行權完畢，否則，股票期權自動失效。
第六條 甲方若欲在某個行權日對其可行權部分實施全部或部分行權，則必須在該行權日前_________個交易日繳足現(xiàn)款。
第七條 甲方在行權后才成為公司的注冊股東，依法享有股東的權利。
第八條 當乙方被兼并、收購時，除非新的股東大會同意承擔，否則甲方尚未贈與的部分停止贈與，已贈與未行權的部分必須立即行權。
第九條 當乙方送紅股、轉增股、配股、增發(fā)新股或被兼并等影響原有流通股東持有數(shù)量的行為時，需要對甲方持有的股票期權數(shù)量和行權價格進行調整，調整辦法參照《股票期權計劃》。
第十條 當甲方因辭職、解雇、退休、喪失行為能力、死亡而終止服務時，按照《股票期權計劃》處理。
第十一條 乙方在贈與甲方股票期權時必須以《股票期權贈與通知書》的書面形式進行確認，甲方須在一個交易日以內在通知書上簽字，否則視為不接受股票期權。
第十二條 甲方行權繳款后必須在行權日前以《股票期權行權通知書》的形式通知乙方，同時必須附有付款憑證。
贈與合同的效力篇十一
贈與者×××(以下簡稱甲方)、受贈者×××(以下簡稱乙方)，雙方就贈與圖書事宜簽訂本契約，其條件如下：
第一條甲方將后記的圖書贈與乙方。
第二條甲方于××××年×月×日前將后記圖書交付與乙方。
第三條乙方將受贈的圖書陳設于乙方協(xié)會的.閱覽室，并委任管理員。提供會員閱覽，保管費用由乙方負擔。
第四條乙方若未能履約，或善盡保管的義務時，甲方可撤銷契約。
第五條乙方職欲解散協(xié)會，則對所受贈圖書的處理須遵照甲方的指示。
圖書標示：
1____全套____卷____冊____出版社發(fā)行
2____全套____卷____冊____書店發(fā)行
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約人
贈與人(甲方)：×××
住址：
受贈人(乙方)：
住址：
××××年×月×日
贈與合同的效力篇十二
附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
（2）當事人對合同的效力可以約定附期限。
附生效期限的合同，自期限屆止時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
贈與合同的效力篇十三
根據《民法典》第52條第（1）項和第53條第2款之規(guī)定，因欺詐、脅迫而訂立的合同，損害國家利益的為絕對無效合同，除此之外，均納入到可撤銷合同的范疇。
（二）乘人之危的合同。
所謂乘人之危的合同，是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要，為牟取不正當利益，迫使對方違背自己的真實意愿而訂立的合同。《民法典若干問題的意見》第70條規(guī)定：“一方當事人乘對方處于危難之機，為牟取不正當利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴重損害對方利益的，可以認定為乘人之危?！币馈睹穹ǖ洹返?4條之規(guī)定，因乘人之危使對方在違背真實意思的情況下而訂立的合同，不像《民法典》規(guī)定為無效民事行為，而是納人了可撤銷合同的范疇。
乘人之危的構成要件有：第一、對方當事人處于危難處境或急迫需要。所謂危難處境，是指急欲避免或解除重大不利的狀態(tài)，例如，身患重病，急需住院治療所謂急迫需要，是指實現(xiàn)或保障重人利益的迫切需求。例如，為醫(yī)治重病，急需巨額錢款。第二，一方當事人利用對方的危難處境或急迫需要，向對方提出苛刻的條件的目的，是為了牟取不正當利益。提出苛刻條件的行為，通常表現(xiàn)為積極行為，即一方當事人直接向對方提出某種要求；有時也表現(xiàn)為消極行為，即一方當事人拒絕對方的合理請求。提出苛刻條件的環(huán)境，是對方處于危難境地或急迫需要之中。第三，對方當事人被迫接受該苛刻的條件，作出不真實的意思表示。第四，對方當事人因其意思表示而蒙受重大損失。重大損失通常表現(xiàn)為財產上的損失，有時也表現(xiàn)為其他利益的損失，如被迫簽訂限制人身自由或有損人格利益的合同，使其人身自由受到限制，或人格利益受到損害該重大損失是因作出不真實的意思表示，即接受苛刻條件而造成的。
贈與合同的效力篇十四
合同的效力，就是合同的法律約束力，是指合同由法律賦予的并受法律保護的法律效力。合同的效力必須是因合同而生的，或者直接產生、或者間接產生，而不是與合同無關、完全由法律直接規(guī)定的。當事人各方通過訂立合同的方式來進行交易，怎樣才能使合同被法律認可和保護？因此，我們必須明確一個基本前提。《合同法》第8條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。都具體規(guī)定了對依法成立的合同進行法律保護?！币虼藢贤ЯΦ恼J定就成了國家對合同的認可、保護與干涉的具體內容之一。
《合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。它主要包含了兩個方面的意思，其一是合同應當“依法”，其二便是指出了合同生效的時間。該條款盡管規(guī)定了大多數(shù)合同成立與生效時間的同一性，但并不表示合同成立與生效是完全統(tǒng)一的'，在當事人沒有約定或者約定不明時也可適用。在現(xiàn)實中，很多合同都分為合同簽訂或成立的時間，而另定一個具體時間才讓合同生效，也得到了法律的承認和認可。
三、有效合同。
所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當事人之間產生法律約束力的合同。合同如果成立后生效，則會在合同當事人之間產生法律約束力。如果一方當事人不履行合同義務，另一方當事人可依照本條規(guī)定及合同的具體要求對方履行或承擔違約責任。
四、無效合同。
合同無效是相對于合同有效而言的，是指合同雖然已經成立但是沒有具備合同生效的條件，因此被確定為無效?！逗贤ā返?2條確立了五種合同為無效合同。該條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。；同時，《合同法》第53條規(guī)定：合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。這一條款屬于合同法的強制性條款，就算是合同當事人在合同中約定了相應的內容，如果違反了《合同法》的這一規(guī)定，都應無效。
五、效力待定的合同。
所謂效力待定的合同，是指合同雖然已經成立，但因其不完全符合法律有關生效要件的規(guī)定，因此其發(fā)生效力與否尚未確定，一般須經有權人表示承認或追認才能生效?！逗贤ā返?7條、第48條、第49條做出了相關規(guī)定。從規(guī)定不難看出，造成合同效力待定的主要原因就在于主體及客體方面存在著問題。
贈與合同的效力篇十五
甲乙雙方就贈送____________事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有__________贈送給乙方，其所有權證明為：_____行駛證、_____合格證、機動車登記證書、_____購置稅完稅證明。
二、贈與物的交割：甲方將________商務車于______年____月____日在__________交與乙方，并于當天配合乙方到長沙車管所辦理過戶手續(xù)。
三、乙方應在簽字合同的一個星期內辦理所有權轉移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與。
四、該車需辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)由乙方辦理，過戶費用由乙方負責。
五、該車自交車之日（______年____月____日）起所發(fā)生的交通事故或因違法而產生的責任均由乙方負責，與甲方無關。
六、本合同自______年____月____日起生效。
七、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。
甲方：（簽字、蓋章）?乙方：（簽字、蓋章）。
年?月?日?年?月?日。
甲方（贈與方）：_____（名稱）。
法定代表人或負責人：_____。
乙方（受贈人）：_____（名稱）。
法定代表人或負責人：_____。
雙方根據《_____》就贈與事項達成如下協(xié)議：
1、贈與標的的狀況_____。
（包括贈與標的的名稱、數(shù)量、質量、所在地等）。
3、贈與方的責任義務_____。
4、贈與物交付的時間、地點_____。
5、乙方應于_____之間做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不發(fā)生效力。
6、其它。
甲方：_____名稱：_____地址：_____電話____。
法定代表人或負責人：____簽字：____蓋章：____。
乙方：____名稱：地址：____電話：____。
法定代表人或負責人：____簽字____蓋章____。
____年____月____日。
贈與合同的效力篇十六
目前，我國存在著多種性質的房屋，主要可分為商品房和非商品房。商品房是指房地產公司開發(fā)建造的可在市場上自由流通的房屋。非商品房主要包括：公房改制出售給個人的房改房，按照地方人民政府政策指導價購買的經濟適用房，這主要是指單位集資房和安居房，____鎮(zhèn)私有房屋以及在農村集體土地上建造的村證房等。最高人民法院于________年出臺了《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，為審理商品房買賣合同糾紛提供了法律上的依據。而在現(xiàn)實生活中，更為常見的則是非商品房買賣合同糾紛。非商品房因其地理位置優(yōu)越，價格相對便宜，吸引了眾多二手房買主。但因為我國對非商品房的買賣設置了許多限制，又沒有很明確的對二手房買賣的司法解釋，致使在買賣發(fā)生后容易產生糾紛。大多數(shù)的情況是一方在買賣后反悔，要求認定買賣合同無效。那么，這幾種房屋的買賣合同是否有效呢一。房改房買賣合同效力。
1.________年，國務院出臺《國務院關于深化____鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，將國有公房產權出售給職工。分為三種方式，一種是以市場價購買，產權完全歸個人；一種是以成本價購買，產權也歸個人；一種是低于成本價的標準價購買，產權由個人和單位共有。
2.________年，為了促進房地產市場的發(fā)展和存量房的流通，建設部出臺了《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》，對房改房的首次上市出售規(guī)定了許多限制條件。比如：已取得房產證的房改房才允許買賣；個人擁有部分產權的住房（指標準價房），還應當提供原產權單位在同等條件下保留或者放棄優(yōu)先購買權的書面意見；如果有共有權人時應當征得共有人的同意；在出賣時應當補交國有土地使用權出讓金或土地收益，以及交納其他稅費等?！禵___省公有住房售后首次交易管理暫行辦法》也規(guī)定了類似內容。對于賣房款，辦法規(guī)定，以成本價購買的住房，其交易收入按規(guī)定繳納有關稅費后歸住房所有權人所有。以標準價購買的住房可以先按照成本價補足房價款，全部產權歸住房所有權人所有后再進行交易，交易收入按前款的規(guī)定執(zhí)行。也可以直接進行交易，按規(guī)定繳納有關稅費后，交易收入由住房所有權人與原產權單位按房屋的產權比例分成。原產權單位撤銷的，其應當?shù)盟糠稚辖煌壺斦瑢ｍ椨糜谧》垦a貼。
5.簽訂合同時夫妻一方未到場簽名的合同是否無效呢趙律師認為，如果房產證上明確寫明了夫妻兩個人的名字，則一方單獨對外所簽訂的合同是效力待定的合同，除非有另一方的授權委托書。因為買方此時應當知道此房系夫妻共有財產，應當征得另一方的同意，此時買方不構成善意取得，沒有兩人的簽名也無法辦理產權過戶手續(xù)。如果有了授權委托書，買方則有理由相信是夫妻共同的決定，賣方構成表見代理，買方構成善意取得，合同是有效的。如果另一方事后對配偶的行為進行了追認，也應當認定合同有效。如果另一方在事后不予認可，則買賣合同是無效的。而當房產證上只有一個人的名字時，此時夫妻一方對外所簽買賣合同為有效合同，除非另一方能證明自己的配偶和買方有惡意串通損害自己的行為。因為，買房人為善意第三人，符合善意取得的條件時，法律為了維護市場交易秩序，應當認定合同有效。趙律師認為，在買賣任何性質房屋時，為了將來沒有任何后顧之憂，買方應當讓賣方夫妻兩人共同簽名，以防將來產生爭端。本人就曾代理過相關訴訟，一個案子打了兩年，打完一審打二審，打完二審再發(fā)還重審，后來總算達成了調解。
6.房改時是以標準價購買的房屋，單位有優(yōu)先購買權，在出賣時未征得單位同意是否有效呢在房改時是以市場價或成本價購買的公房不存在此問題，買房者取得房產證后公房即變成私房，此時可以自由買賣，不必征得單位同意。但當房改是以標準價購買時，單位和個人對于房屋是共有關系，原房主對于房屋只享有部分產權，房產證上也肯定標明了共有權人。此時，買房人應當知道此房的權利人并非只有原房主，應當知道還有單位的產權。買房人不構成善意取得，買賣合同應當認定為效力待定。如果事后單位予以了認可，則應當認定合同有效。如果單位在知道或應當知道自己的合法權益受到侵害之日起________年內申請撤銷合同的，應當予以撤銷。但原房主無申請撤銷的權利。
7.法律規(guī)定，對____市房地產、私有房屋進行轉讓、買賣時，均需到房地產管理部門辦理變更登記手續(xù)，當初買賣時沒有進行登記是否導致合同必然無效呢趙律師認為，《____市房地產管理法》和相關法規(guī)定中要求買賣雙方對房產進行過戶登記的規(guī)定是行政管理法規(guī)，而不是合同有效性的規(guī)定。合同的訂立有效性和進行房產變更登記是兩種法律關系，合同有沒有效力在訂立時已經確定，至于進行房產過戶登記則是屬于合同履行的內容，與合同的效力無關。我國〈〈合同法的司法解釋一〉〉第九條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移?！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》56條規(guī)定：“買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系有效，但應著其補辦房屋買賣手續(xù)?！薄础疵穹ǖ洹怠档谑鍡l規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！?BR> 8.總之，趙律師認為，買賣房改房合同如果沒有極其特殊的情況，一般情況下是有效的。法律會支持已經成立并生效的合同，保護善意第三人的合法權益，維護合同的穩(wěn)定性，保護“誠實信用”這一民法的帝王規(guī)則。和商品房買賣合同相比，最大的不同點就是在交易時，必須支付土地使用權出讓金，在其他方面沒有很大的區(qū)別。二.集資房、安居房買賣合同效力。1.我國經濟適用房包括集資房和安居工程房。集資房是單位為解決本單位內部職工居住困難而在單位取得的國有劃撥地上興建的住房。由單位進行了補貼，個人也出資購買，產權歸職工個人所有。安居工程房是由政府批準并提供劃撥地興建、由符合購買經濟適用房條件的個人出資購買的保本微利房。2.按照建設部1999年出臺的《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》和2004年出臺的《經濟適用住房管理辦法》及國務院2007年8月7日出臺的《國務院關于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》的規(guī)定，經濟適用房經濟適用住房屬于政策性住房,購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿________年,不得直接上市交易,購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿________年,購房人可轉讓經濟適用住房,但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款,具體交納比例由____市人民政府確定,政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后,也可以取得完全產權。同時還對單位集資房規(guī)定，在優(yōu)先滿足本單位住房困難職工購買基礎上房源仍有多余的,由____市人民政府統(tǒng)一向符合經濟適用住房購買條件的家庭出售,或以成本價收購后用作廉租住房。各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房；單位集資合作建房不得向非經濟適用住房供應對象出售。
3.但在實踐中，也出現(xiàn)了買賣此兩種經濟適用房的情況。經濟適用房在有的是買賣房號，有的是在居住后________年內出賣，有的是在居住________年后出賣。在房地產市場漲價的情況下，有的賣方反悔，起訴至人民法院請求確認買賣合同無效。理由大致有：將單位集資房賣給了非本單位人員，其沒有本單位職工購房資格；在房產證未辦理下來之前就賣了樓號，買賣房屋必須要有房產證，無證買賣無效；原房主未居住滿________年就將經濟適用房賣掉，違反國家政策；原房主將經濟適用房賣給了不符合購買經濟適用房的買方，違反國家政策無效等等情況。那么，他們的這些觀點是否能成立是否能導致合同的無效呢3.趙律師認為，在國務院2007年8月7日出臺《國務院關于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》以前，經濟適用房買賣合同依據《民法典》的規(guī)定是有效的，也是可以得到履行的，房管部門應當辦理過戶登記。合同是雙方真實意思的表示；買房人構成善意第三人；將房屋賣給外單位職工，原房主居住未滿________年或賣給不符合購買經濟適用房的條件的買方，雖然不符合相關經濟適用房相關的政策，但這些政策只是部門規(guī)章，不是法律或行政法規(guī)，不是人民法院判決合同是否具有有效性的依據，且房屋管理部門也會予以辦理過戶登記。4.趙律師認為，經濟適用房和商品房有很大的區(qū)別，政策性極強，相關的政策規(guī)定越來越嚴格。經濟適用房的原房主只有有限的產權，經濟適用房不能自由在市場上流通。通過炒作經濟適用房而獲利與政府投資興建經濟適用房的目的背道而馳。為此，____市已經在2007年6月份叫停了集資房和經濟適用安居工程房的過戶登記?！秶鴦赵宏P于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》是國務院發(fā)布的意見，雖然不是行政法規(guī)，不是認定合同有效性的依據，但具有強制性，房屋行政管理部門必須遵照執(zhí)行。買賣雙方如果違反了相關規(guī)定，則不能辦理過戶手續(xù)。因此，今后，雖然經濟適用房的買賣合同是有效的，但存在履行上的障礙。即使原房主配合辦理過戶，房屋管理部門將不會單純依據雙方的合同，在交納相關出讓金后為新房主辦理過戶登記。新房主將無法取得房產證，不受法律的保護。因此，趙律師認為，買賣合同雖然有效，但無法得到履行，經濟適用房不能在市場上自由流通。如果想買經濟適用房，只能通過正當渠道，通過政府購買，而不要和原房主自由協(xié)商購買。三.村證房（小產權房）買賣合同效力。1.在農村集體土地上，只為本集體內部成員興建的房屋為村證房，或稱小產權房。由于是在集體土體上的房屋，而未經過征收轉為國有土地，因此，無法取得市證，或稱大產權。2.在本集體內部成員之間的房屋買賣合同是有效的。3.非本集體內部的成員或____市居民，沒有在本集體購房的資格，雙方所簽訂的買賣合同是無效的。即使有的集體出臺相關政策，允許外集體或____市居民購買，但村規(guī)民約無法對抗法律和行政法規(guī)。
首先，這類房屋買賣必然涉及到宅基地和集體土地的買賣，而宅基地買賣、集體土地的買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。
其次，宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系相聯(lián)系，不允許轉讓。目前農村私房買賣中買房人名義上是買房，實際上是買地，在房地一體的格局下，處分房屋同時也處分了宅基地，損害了集體經濟組織的權益，是法律法規(guī)明確禁止的。第三，目前，農村這類房屋買賣無法辦理產權變更登記，故買賣雖完成，但買受人始終無法獲得所有權人的保護。第四，認定買賣合同有效不利于保護出賣人的利益，在許多案件中，出賣人相對處于弱者的地位，其要求返還私有房屋的要求關系到其生存權益。因此，所簽訂的合同均為無效。趙律師提醒那些圖便宜的買房者，村證房萬萬買不得，買房人不會取得房管部門的房產證，得不到法律保護，隨時都會被認定為無效，在房屋拆遷時也不會得到充分的補償。
返
贈與合同的效力篇一
房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協(xié)議。房屋贈與合同的效力是什么呢？下面就跟著小編一起去看看吧！
房屋贈與合同只要是雙方真實意思表示就有法律效力。
《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權是沒有轉移的`。而且贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
贈與人：____________
受贈人：____________
贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。
第一條 贈與房屋狀況
房屋坐落____________
房屋規(guī)格____________
房屋面積____________
備注：該房屋已于年月日出租給____________(姓名)使用。
第二條 受贈人的義務
受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與____________的租賃合同，除非____________主動提出終止租賃合同。
第三條 贈與房屋的交付
贈與人與受贈人于年月日共同到房地產部門辦理產權過戶手續(xù)。
第四條 合同的變更與終止
贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。
第五條 贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條 爭議的解決方式
一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向____________仲裁庭申請仲裁。
第七條 合同的補充
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
贈與人：____________
受贈人：____________
簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：____________
贈與合同的效力篇二
甲方：
為弘揚中華文化，促進______教育事業(yè)發(fā)展，加強中外文化交流，甲方自愿向乙方捐贈，經協(xié)商雙方達成如下一致協(xié)議：
第一條甲方自愿捐贈。
現(xiàn)金：____________（人民幣/其它）（大寫）給乙方。
動產：（名稱、數(shù)量、質量、價值）。
不動產：（該不動產所處的詳細位置、狀況及所有權證明）。
第二條贈與財產用途（是/否具體指定）：
第三條贈與財產的`交付時間、地點及方式：
一、交付時間：
二、交付地點：
三、交付方式：
1、甲方在約定期限內將贈與財產及其所有權憑證交付乙方，并配合乙方依法辦理相關法律手續(xù)。
2、乙方收到甲方贈與財產后，應出具合法、有效的財務接收憑證，并登記造冊，妥善管理和使用。
第四條甲方有權向乙方查詢捐贈財產的使用、管理情況，并提出意見和建議。對于甲方的查詢，乙方應當如實答復。
第五條乙方有權按照本協(xié)議約定的用途合理使用捐贈財產，但不得擅自改變捐贈財產的用途。如果確需改變用途的，應當征得甲方的同意。
第六條乙方根據國家和______教育基金會的有關規(guī)定給予甲方相應表彰和獎勵。
第七條本協(xié)議經甲乙雙方授權代表簽章之日起生效，受中華人民共和國有關法律的管轄和保護。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：
一、提交____________仲裁委員會仲裁；
二、依法向____________人民法院起訴。
第八條其他約定事項：
第九條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方（簽名/蓋章）：乙方（蓋章）：______教育基金會。
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
簽訂時間：年月日。
贈與合同的效力篇三
贈與合同的法律效力主要體現(xiàn)在贈與人的義務。一般認為，贈與人有以下義務：
1.交付贈與物的義務。贈與人應當依照合同的約定，將贈與物交付受贈人并轉移所有權。盡管在一般情況下，贈與人可以在交付贈與物之前撤銷贈與，但對具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與;并且受贈人還可以要求贈與人交付贈與物。
2.擔保贈與物瑕疵的義務。贈與人應當對贈與物的瑕疵負責。一方面，贈與物有瑕疵的，贈與人有義務如實告知受贈人;另一方面，贈與人保證贈與物無瑕疵的，就應當對贈與物的瑕疵負責，如果由此造成受贈人損失，還應當承擔損害賠償責任。
《合同法》第一百九十條第一項規(guī)定，贈與可以附義務。第二項規(guī)定，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。贈與合同一般是贈與人單方履行將自己的合法財產送給受贈人的義務，受贈人不承擔義務而只享有獲得受贈財物的權利。附義務的贈與，也稱附負擔的贈與，是指以受贈人對贈與人或者第三人為一定給付為條件的贈與，也即使受贈人接受贈與后負擔一定義務的贈與。附義務的贈與不同于一般的贈與，而屬一種特殊的贈與。附有義務的贈與合同中，贈與人將自己合法所有的財產贈與受贈人，是附有條件的，受贈人在接受贈與人贈與的財產后，必須依法履行贈與合同中約定的義務，這是因為財產的贈與是在受贈接受贈與合同中所附加的義務，贈與合同才成立，而這部分附加的義務成為贈與合同中的必備條款，按《合同法》第一百九十條第二項的規(guī)定“贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務?！备搅x務的贈與，受贈人必須承擔義務，如果贈與人所附的不是受贈與人承擔的義務，而是為達到某一結果或目的的贈與，則不是附義務的贈與。其特征在于：
1.一般的贈與，受贈人僅享有取得贈與財產的權利，不承擔任何義務。而附義務的贈與，贈與人對其贈與附加一定的條件，使受贈人承擔一定的義務。
2.附義務的贈與，其所附義務有一定限度，通常低于贈與財產的價值。
3.一般情況下，在贈與人履行了贈與義務后，才發(fā)生受贈人義務的履行問題，但當事人另有約定的也無不可。
4.贈與所附義務，可以約定向贈與人履行，也可以約定向第三人履行，還可以約定向不特定的多數(shù)人履行。
5.履行贈與所負的義務，依照當事人的約定，可以是作為，也可以是不作為。
6.贈與所附義務，是贈與合同的組成部分，而不是另外的獨立合同。
1.受贈人應當按照合同約定履行義務。贈與人向受贈人給付贈與財產后，受贈人應依約履行其義務。受贈人不履行的，贈與人有權要求受贈人履行義務或者撤銷贈與。贈與人撤銷贈與的，受贈人應將取得的贈與財產返還贈與人。
對于受贈人應依約履行贈與所負義務，一些國家和我國臺灣地區(qū)均有規(guī)定。如德國規(guī)定，為有附負擔的贈與的人，如已給付，得請求履行其負擔。受贈人不履行負擔者，以應將贈與物用于履行負擔為限，贈與人得依關于返還不當?shù)美囊?guī)定，請求依雙方契約規(guī)定的解除權的要件，返還贈與物。再如我國臺灣規(guī)定，贈與附有負擔者，如贈與人已為給付，而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。
2.受贈人僅在贈與財產的價值限度內有履行其義務的責任。贈與本為無償合同，其目的在于使受贈人獲益。所附義務如果超出贈與財產的價值，則使受贈人蒙受不利，也與贈與的本旨不相符合。因而如果贈與的財產不足以抵償其所附義務的，受贈人僅就贈與財產的價值限度內，有履行其義務的責任。換句話說，如果贈與所附義務超過贈與財產的價值，受贈人對超過贈與財產價值部分的義務沒有履行的責任。
對于受贈人履行義務的限度，德國、我國臺灣也有所規(guī)定。德國規(guī)定，因權利的`瑕疵或贈與物的瑕疵，致贈與的價值明顯不足抵充因履行負擔所需的費用者，在因瑕疵而生的不足額獲得補償前，受贈人得拒絕履行負擔。受贈人不知有瑕疵而履行負擔者，以受贈人因履行負擔而支出的費用超過有瑕疵的贈與物的價值為限，受贈人得向贈與人請求償還其費用。我國臺灣規(guī)定，附有負擔之贈與，其贈與不足償其負擔者，受贈人僅于贈與之價值限度內，有履行其負擔之責任。
3.在附義務的贈與中，贈與的財產如有瑕疵，贈與人在贈與所附義務的限度內，應當承擔與出賣人相同的瑕疵擔保責任。
贈與合同是指贈與人把自己的財產無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限于所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。
贈與合同一般具有三點行為性質：1、雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。2、諾成行為。多數(shù)國家承襲羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。3、無償行為。原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。民法理論上，依合同成立是否以交付標的物為要件，將合同區(qū)分為諾成性合同和實踐性合同，其中前者是合同的常態(tài)，如買賣、租賃、承攬、委托等典型合同均為諾成性合同，只需雙方當事人意思表示一致，合同即告成立。與之相反，借貸、寄存合同在大陸法系國家如法國、德國民法典中被規(guī)定為實踐性合同，除當事人意思表示一致外，還需交付標的物，合同才成立。
那么，贈與合同究竟為諾成性合同還是實踐合同呢?一種觀點是從保護贈與人利益角度出發(fā)，認為由于贈與合同的無償性，若規(guī)定其為諾成性合同，則贈與人一旦承諾，受贈人即可要求交付，并得強制履行，這對贈與人不公平，故應將贈與合同定為實踐性合同。另一種觀點是從保護受贈人利益的角度出發(fā)，認為贈與的合意達成以后，受贈人通常要為接受贈與而做出必要的準備，支付一定的費用，若贈與人承諾之后可以不交付標的物，受贈人會受到損失，這對受贈人不公平，故贈與合同宜規(guī)定為諾成性合同。
有學者認為，贈與合同應為諾成性合同。理由是根據我國《合同法》第一百八十六條第一款規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”。依據這一規(guī)定可以認定我國法律將贈與合同規(guī)定為諾成性合同，因為該條款賦予贈與人撤銷權，而撤銷權作為形成權，它須以一個已經成立的法律關系為前提，只有在贈與合同成立即贈與法律關系形成以后，才會產生“撤銷”的問題。因此，法律賦予贈與人在贈與財產的權利轉移之前有撤銷權，是以法律承認此時贈與合同關系已經成立為前提的。我國《合同法》第一百八十六條第二款“具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”。該規(guī)定在保護受贈人利益的同時，兼顧了對贈與人利益的維護，賦予贈與人撤銷權。
另外一點是在行使條件上的限制。行使對象僅限于一般贈與合同,不屬于具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的贈與合同和經過公證的贈與合同或書面的贈與合同。所謂道德義務是指依一般社會觀念,符合社會倫理道德準則而承擔的義務。有時，為了協(xié)調法律與道德之間的微妙關系,使法律之規(guī)定能夠符合一般社會倫理道德準則，法律將某些道德上的義務視為法律義務，即道德義務法律化。就該種贈與而言，贈與人在為給付前已收到了道德上的對待給付，故不得任意撤銷。此為各國民事法律的共同準則，如允許贈與人任意撤銷社會公益贈與，這樣很不利于倡導扶貧濟困的社會道德風尚，甚至方便了欺世盜名，而與贈與本身的價值和社會目的相悖。我國法律將道德義務延伸到社會公益性的贈與合同中,體現(xiàn)了對贈與的道德風尚的肯定與倡導。
另外，經過公證的贈與合同和書面贈與合同也不得任意撤銷,主要考慮到贈與人若采取這樣兩種方式與受贈人訂立贈與合同,則應當已經考慮周詳,若再授予贈與人以任意撤銷權,既有失合同的嚴肅性,也使受贈人處于明顯不利地位，不利于保護當事人的合法權益。我國合同法中未規(guī)定書面贈與合同不得任意撤銷,這一點為立法的不足之處，還應當在立法和司法實踐中不斷完善和發(fā)展。
贈與合同。
甲方(贈與人)：_________(寫明姓名、住址)。
乙方(受贈人)：_________(寫明姓名、住址)。
甲乙雙方就贈送_________(贈與的標的物，如贈與微機一臺，應寫明“浪潮386型微機一臺”，如其他物品，也應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的×××(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證，贈與微機應有購買該微機的發(fā)票等)。
二、贈與物的交割。
(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等)。
三、乙方應在_________期限內辦理所有權轉移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自_________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽字、蓋章)乙方：(簽字、蓋章)。
年月日年月日。
贈與合同的效力篇四
贈與人應當依照合同的約定，將贈與物交付受贈人并轉移所有權。盡管在一般情況下，贈與人可以在交付贈與物之前撤銷贈與，但對具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與;并且受贈人還可以要求贈與人交付贈與物。
贈與人應當對贈與物的瑕疵負責。一方面，贈與物有瑕疵的，贈與人有義務如實告知受贈人;另一方面，贈與人保證贈與物無瑕疵的，就應當對贈與物的瑕疵負責，如果由此造成受贈人損失，還應當承擔損害賠償責任。
《合同法》第一百九十條第一項規(guī)定，贈與可以附義務。第二項規(guī)定，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。贈與合同一般是贈與人單方履行將自己的合法財產送給受贈人的義務，受贈人不承擔義務而只享有獲得受贈財物的權利。附義務的贈與，也稱附負擔的贈與，是指以受贈人對贈與人或者第三人為一定給付為條件的贈與，也即使受贈人接受贈與后負擔一定義務的贈與。附義務的贈與不同于一般的贈與，而屬一種特殊的贈與。附有義務的贈與合同中，贈與人將自己合法所有的財產贈與受贈人，是附有條件的，受贈人在接受贈與人贈與的財產后，必須依法履行贈與合同中約定的義務，這是因為財產的贈與是在受贈接受贈與合同中所附加的義務，贈與合同才成立，而這部分附加的義務成為贈與合同中的必備條款，按《合同法》第一百九十條第二項的規(guī)定“贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務?！备搅x務的贈與，受贈人必須承擔義務，如果贈與人所附的不是受贈與人承擔的義務，而是為達到某一結果或目的的贈與，則不是附義務的贈與。其特征在于：
1.一般的贈與，受贈人僅享有取得贈與財產的權利，不承擔任何義務。而附義務的贈與，贈與人對其贈與附加一定的條件，使受贈人承擔一定的義務。
2.附義務的贈與，其所附義務有一定限度，通常低于贈與財產的價值。
3.一般情況下，在贈與人履行了贈與義務后，才發(fā)生受贈人義務的履行問題，但當事人另有約定的也無不可。
4.贈與所附義務，可以約定向贈與人履行，也可以約定向第三人履行，還可以約定向不特定的多數(shù)人履行。
5.履行贈與所負的義務，依照當事人的約定，可以是作為，也可以是不作為。
6.贈與所附義務，是贈與合同的組成部分，而不是另外的獨立合同。
贈與人向受贈人給付贈與財產后，受贈人應依約履行其義務。受贈人不履行的，贈與人有權要求受贈人履行義務或者撤銷贈與。贈與人撤銷贈與的，受贈人應將取得的贈與財產返還贈與人。
對于受贈人應依約履行贈與所負義務，一些國家和我國臺灣地區(qū)均有規(guī)定。如德國規(guī)定，為有附負擔的贈與的人，如已給付，得請求履行其負擔。受贈人不履行負擔者，以應將贈與物用于履行負擔為限，贈與人得依關于返還不當?shù)美囊?guī)定，請求依雙方契約規(guī)定的解除權的要件，返還贈與物。再如我國臺灣規(guī)定，贈與附有負擔者，如贈與人已為給付，而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。
贈與本為無償合同，其目的在于使受贈人獲益。所附義務如果超出贈與財產的價值，則使受贈人蒙受不利，也與贈與的本旨不相符合。因而如果贈與的財產不足以抵償其所附義務的，受贈人僅就贈與財產的價值限度內，有履行其義務的責任。換句話說，如果贈與所附義務超過贈與財產的價值，受贈人對超過贈與財產價值部分的義務沒有履行的責任。
對于受贈人履行義務的限度，德國、我國臺灣也有所規(guī)定。德國規(guī)定，因權利的瑕疵或贈與物的瑕疵，致贈與的價值明顯不足抵充因履行負擔所需的費用者，在因瑕疵而生的不足額獲得補償前，受贈人得拒絕履行負擔。受贈人不知有瑕疵而履行負擔者，以受贈人因履行負擔而支出的費用超過有瑕疵的贈與物的價值為限，受贈人得向贈與人請求償還其費用。我國臺灣規(guī)定，附有負擔之贈與，其贈與不足償其負擔者，受贈人僅于贈與之價值限度內，有履行其負擔之責任。
贈與合同成立，贈與人有交付受贈人財物的義務法。商是指贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產交付給受贈人，并由此而發(fā)生物權的轉移，但是，法律規(guī)定必須經過登記才發(fā)生轉移的財物，如不動產，應在登記后才發(fā)生轉移法。
贈與合同成立，贈與人已將贈與財物交付受贈人，物權發(fā)生轉移，應視為受贈人合法享有受贈財物的占有使用處分權，贈與人不得撤銷贈與合同法。
三、贈與合同成立，但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人，受贈人可以不履行贈與義務，可以撤銷贈與合同，但贈與是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的贈與合同或者是經過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與合同，對不履行這類贈與合同的贈與人、受贈與人享有要求贈與人交付的權利，贈與人故意或重大過失造成贈與物毀損、滅失的，應承擔民事賠償責任法。
四、贈與合同是贈與人的無償贈送，不承擔贈與物的瑕疵責任，但是附義務的贈與，贈與人應在附義務的范圍內承擔贈與物的瑕疵責任;贈與人明知贈與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈與物無瑕疵的虛假保證，造成受贈人損失的。
贈與合同的效力篇五
茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。
__________________公證處。
公證員：________(簽字)。
________年_____月_____日。
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贈與合同的效力篇六
《合同法》第185條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
”贈與合同不同于贈與行為，因為贈與是贈與人的單方法律行為，而贈與合同是以贈與為內容的協(xié)議，是雙方法律行為。
如果僅有贈與人的意思表示，而沒有受贈人接受贈與的意思表示，贈與合同就無法成立。
與其他合同相比，贈與合同具有如下法律特征：
第一，贈與合同是轉移財產所有權的合同。
在贈與合同中，贈與人將其享有所有權的財產無償給予受贈人，從而使受贈人取得該財產的所有權。
第二，贈與合同是無償合同。
無償性是贈與合同最突出的一個特征。
受贈人在取得贈與物所有權的同時，不需要向贈與人給付任何對價，即受贈人純獲利益。
而贈與人向受贈人給付財產，也不從受贈人那里獲得任何補償或者回報。
第三，贈與合同是單務合同。
一般情況下，贈與人負有給付的義務而不享有權利，受贈人享有接受財產的權利而不承擔任何給付義務。
在附義務的贈與合同中，受贈人要承擔一定的義務，并以此作為取得贈與物所有權的一個條件，但這一義務對受贈人所產生的負擔是遠遠低于其所獲得的利益的。
第四，贈與合同既有諾成合同的特點，又有實踐合同的特點。
一般地，贈與合同自受贈人表示接受贈與時成立，不要求以接受贈與物作為合同成立的要件，從而表現(xiàn)為諾成合同的特點。
但公民之間的贈與關系或者當事人有特別約定的合同，可以贈與物交付作為合同成立的要件，使得這部分合同具有實踐合同的特點。
一般情況下，贈與合同是實踐性的合同，即除當事人的'合意外，還需交付標的物才能成立。
但我國《合同法》第188條規(guī)定：“具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
”可見，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同和經過公證的贈與合同，是諾成性合同，即當事人達成合意，贈與合同即成立。
贈與合同的法律效力主要體現(xiàn)在贈與人的義務。
一般認為，贈與人有以下義務：
1.交付贈與物的義務。
贈與人應當依照合同的約定，將贈與物交付受贈人并轉移所有權。
盡管在一般情況下，贈與人可以在交付贈與物之前撤銷贈與，但對具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與;并且受贈人還可以要求贈與人交付贈與物。
2.擔保贈與物瑕疵的義務。
贈與人應當對贈與物的瑕疵負責。
一方面，贈與物有瑕疵的，贈與人有義務如實告知受贈人;另一方面，贈與人保證贈與物無瑕疵的，就應當對贈與物的瑕疵負責，如果由此造成受贈人損失，還應當承擔損害賠償責任。
贈與合同的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷兩種情形。
關于贈與合同的任意撤銷，《合同法》第186條第1款規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
”這表明，除具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的或者經過公證的贈與合同以外，贈與人均可在交付贈與物之前撤銷贈與。
關于贈與合同的法定撤銷，《合同法》第192條第1款規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
該法第193條第1款還規(guī)定：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代表人可以撤銷贈與。”
不論是任意撤銷還是法定撤銷，作為合同撤銷的法律后果，撤銷權人可以向受贈人要求返還贈與物，以恢復原狀。
尚未交付的，可以不再履行交付義務。
贈與合同中還需注意的一個問題是贈與合同的終止履行。
贈與合同依法成立后，如果贈與人的經濟狀況嚴重惡化，以至嚴重影響生產經營或者家庭生活，贈與人可以提前終止合同，不再履行贈與義務。
贈與合同的效力篇七
房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協(xié)議。房屋贈與合同的效力如何？請看下文詳解：
房屋贈與合同只要是雙方真實意思表示就有法律效力。
《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權是沒有轉移的。而且贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：
甲方：_________
住所：_________
身份證號：_________
乙方：_________
住所：_________
身份證號：_________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方決定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條 應甲方的`要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條 違約方應向對方賠償一切損失。
第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)_________
附件
房產贈與公證書
(_________)_________字第_________號
茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)
_________公證處
公證員：_________(簽字)
_________年_________月_________日
贈與合同的效力篇八
《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權是沒有轉移的。而且贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;。
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
贈與人：____________。
受贈人：____________。
贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。
第一條贈與房屋狀況。
房屋坐落____________。
房屋規(guī)格____________。
房屋面積____________。
備注：該房屋已于年月日出租給____________(姓名)使用。
第二條受贈人的義務。
受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與____________的租賃合同，除非____________主動提出終止租賃合同。
贈與人與受贈人于年月日共同到房地產部門辦理產權過戶手續(xù)。
贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條爭議的解決方式。
一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向____________仲裁庭申請仲裁。
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
贈與人：____________。
受贈人：____________。
簽訂時間：________年____月____日。
簽訂地點：____________。
贈與合同的效力篇九
房屋贈與合同范文_贈與合同，下面小編就為大家?guī)黻P于房屋的贈與合同，歡迎大家參考!
甲方(贈與人)：住所：有效證件號碼：乙方(受贈人)：住所：有效證件號碼：甲乙雙方為父子關系，甲方自愿將其名下的不動產房產贈與自己的兒子乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為; 國有土地證號為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。
第二條：經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的.所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋,雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交臨湘市仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式 肆 份。其中甲方留執(zhí) 壹 份，乙方留執(zhí)壹份，為公正留執(zhí)公證處壹份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件：
1、房屋產權證
2、國有土地使用證
甲方(簽章)：???????????????? ?乙方(簽章)：
身份證號碼：????????????????? 身份證號碼：
????簽約日期：????????????????????簽約日期：
贈與合同的效力篇十
根據《股票期權計劃》的有關規(guī)定，本著自愿、公平、平等互利。誠實信用的原則，甲方與乙方就股票期權贈與、持有、行權等有關事項達成如下協(xié)議：
第一條 乙方承諾從_________年開始在_________年內向甲方贈與一定數(shù)量的股票期權，具體贈與數(shù)量由公司的薪酬委員會決定。甲方可在指定的行權日以行權價格購買公司的普通股。
第二條 股票期權有效期為_________年，從贈與日起滿_________年時股票期權將失效。
第三條 股票期權不能轉讓，不能用于抵押以及償還債務。除非甲方喪失行為能力或者死亡，才可由其指定的財產繼承人或法定繼承人代其持有并行使相應的權利。
第四條 甲方有權在贈與日滿_________年開始行權，每半年可行權一次。
第五條 甲方在前_________個行權日中的每個行權日擁有贈與數(shù)量1/6的行權權利，若某一行權日未行權，必須在其后的第一個行權日行權，但最后一個行權日必須將所有可行權部分行權完畢，否則，股票期權自動失效。
第六條 甲方若欲在某個行權日對其可行權部分實施全部或部分行權，則必須在該行權日前_________個交易日繳足現(xiàn)款。
第七條 甲方在行權后才成為公司的注冊股東，依法享有股東的權利。
第八條 當乙方被兼并、收購時，除非新的股東大會同意承擔，否則甲方尚未贈與的部分停止贈與，已贈與未行權的部分必須立即行權。
第九條 當乙方送紅股、轉增股、配股、增發(fā)新股或被兼并等影響原有流通股東持有數(shù)量的行為時，需要對甲方持有的股票期權數(shù)量和行權價格進行調整，調整辦法參照《股票期權計劃》。
第十條 當甲方因辭職、解雇、退休、喪失行為能力、死亡而終止服務時，按照《股票期權計劃》處理。
第十一條 乙方在贈與甲方股票期權時必須以《股票期權贈與通知書》的書面形式進行確認，甲方須在一個交易日以內在通知書上簽字，否則視為不接受股票期權。
第十二條 甲方行權繳款后必須在行權日前以《股票期權行權通知書》的形式通知乙方，同時必須附有付款憑證。
贈與合同的效力篇十一
贈與者×××(以下簡稱甲方)、受贈者×××(以下簡稱乙方)，雙方就贈與圖書事宜簽訂本契約，其條件如下：
第一條甲方將后記的圖書贈與乙方。
第二條甲方于××××年×月×日前將后記圖書交付與乙方。
第三條乙方將受贈的圖書陳設于乙方協(xié)會的.閱覽室，并委任管理員。提供會員閱覽，保管費用由乙方負擔。
第四條乙方若未能履約，或善盡保管的義務時，甲方可撤銷契約。
第五條乙方職欲解散協(xié)會，則對所受贈圖書的處理須遵照甲方的指示。
圖書標示：
1____全套____卷____冊____出版社發(fā)行
2____全套____卷____冊____書店發(fā)行
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約人
贈與人(甲方)：×××
住址：
受贈人(乙方)：
住址：
××××年×月×日
贈與合同的效力篇十二
附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
（2）當事人對合同的效力可以約定附期限。
附生效期限的合同，自期限屆止時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
贈與合同的效力篇十三
根據《民法典》第52條第（1）項和第53條第2款之規(guī)定，因欺詐、脅迫而訂立的合同，損害國家利益的為絕對無效合同，除此之外，均納入到可撤銷合同的范疇。
（二）乘人之危的合同。
所謂乘人之危的合同，是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要，為牟取不正當利益，迫使對方違背自己的真實意愿而訂立的合同。《民法典若干問題的意見》第70條規(guī)定：“一方當事人乘對方處于危難之機，為牟取不正當利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴重損害對方利益的，可以認定為乘人之危?！币馈睹穹ǖ洹返?4條之規(guī)定，因乘人之危使對方在違背真實意思的情況下而訂立的合同，不像《民法典》規(guī)定為無效民事行為，而是納人了可撤銷合同的范疇。
乘人之危的構成要件有：第一、對方當事人處于危難處境或急迫需要。所謂危難處境，是指急欲避免或解除重大不利的狀態(tài)，例如，身患重病，急需住院治療所謂急迫需要，是指實現(xiàn)或保障重人利益的迫切需求。例如，為醫(yī)治重病，急需巨額錢款。第二，一方當事人利用對方的危難處境或急迫需要，向對方提出苛刻的條件的目的，是為了牟取不正當利益。提出苛刻條件的行為，通常表現(xiàn)為積極行為，即一方當事人直接向對方提出某種要求；有時也表現(xiàn)為消極行為，即一方當事人拒絕對方的合理請求。提出苛刻條件的環(huán)境，是對方處于危難境地或急迫需要之中。第三，對方當事人被迫接受該苛刻的條件，作出不真實的意思表示。第四，對方當事人因其意思表示而蒙受重大損失。重大損失通常表現(xiàn)為財產上的損失，有時也表現(xiàn)為其他利益的損失，如被迫簽訂限制人身自由或有損人格利益的合同，使其人身自由受到限制，或人格利益受到損害該重大損失是因作出不真實的意思表示，即接受苛刻條件而造成的。
贈與合同的效力篇十四
合同的效力，就是合同的法律約束力，是指合同由法律賦予的并受法律保護的法律效力。合同的效力必須是因合同而生的，或者直接產生、或者間接產生，而不是與合同無關、完全由法律直接規(guī)定的。當事人各方通過訂立合同的方式來進行交易，怎樣才能使合同被法律認可和保護？因此，我們必須明確一個基本前提。《合同法》第8條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。都具體規(guī)定了對依法成立的合同進行法律保護?！币虼藢贤ЯΦ恼J定就成了國家對合同的認可、保護與干涉的具體內容之一。
《合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。它主要包含了兩個方面的意思，其一是合同應當“依法”，其二便是指出了合同生效的時間。該條款盡管規(guī)定了大多數(shù)合同成立與生效時間的同一性，但并不表示合同成立與生效是完全統(tǒng)一的'，在當事人沒有約定或者約定不明時也可適用。在現(xiàn)實中，很多合同都分為合同簽訂或成立的時間，而另定一個具體時間才讓合同生效，也得到了法律的承認和認可。
三、有效合同。
所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當事人之間產生法律約束力的合同。合同如果成立后生效，則會在合同當事人之間產生法律約束力。如果一方當事人不履行合同義務，另一方當事人可依照本條規(guī)定及合同的具體要求對方履行或承擔違約責任。
四、無效合同。
合同無效是相對于合同有效而言的，是指合同雖然已經成立但是沒有具備合同生效的條件，因此被確定為無效?！逗贤ā返?2條確立了五種合同為無效合同。該條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。；同時，《合同法》第53條規(guī)定：合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。這一條款屬于合同法的強制性條款，就算是合同當事人在合同中約定了相應的內容，如果違反了《合同法》的這一規(guī)定，都應無效。
五、效力待定的合同。
所謂效力待定的合同，是指合同雖然已經成立，但因其不完全符合法律有關生效要件的規(guī)定，因此其發(fā)生效力與否尚未確定，一般須經有權人表示承認或追認才能生效?！逗贤ā返?7條、第48條、第49條做出了相關規(guī)定。從規(guī)定不難看出，造成合同效力待定的主要原因就在于主體及客體方面存在著問題。
贈與合同的效力篇十五
甲乙雙方就贈送____________事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有__________贈送給乙方，其所有權證明為：_____行駛證、_____合格證、機動車登記證書、_____購置稅完稅證明。
二、贈與物的交割：甲方將________商務車于______年____月____日在__________交與乙方，并于當天配合乙方到長沙車管所辦理過戶手續(xù)。
三、乙方應在簽字合同的一個星期內辦理所有權轉移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與。
四、該車需辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)由乙方辦理，過戶費用由乙方負責。
五、該車自交車之日（______年____月____日）起所發(fā)生的交通事故或因違法而產生的責任均由乙方負責，與甲方無關。
六、本合同自______年____月____日起生效。
七、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。
甲方：（簽字、蓋章）?乙方：（簽字、蓋章）。
年?月?日?年?月?日。
甲方（贈與方）：_____（名稱）。
法定代表人或負責人：_____。
乙方（受贈人）：_____（名稱）。
法定代表人或負責人：_____。
雙方根據《_____》就贈與事項達成如下協(xié)議：
1、贈與標的的狀況_____。
（包括贈與標的的名稱、數(shù)量、質量、所在地等）。
3、贈與方的責任義務_____。
4、贈與物交付的時間、地點_____。
5、乙方應于_____之間做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不發(fā)生效力。
6、其它。
甲方：_____名稱：_____地址：_____電話____。
法定代表人或負責人：____簽字：____蓋章：____。
乙方：____名稱：地址：____電話：____。
法定代表人或負責人：____簽字____蓋章____。
____年____月____日。
贈與合同的效力篇十六
目前，我國存在著多種性質的房屋，主要可分為商品房和非商品房。商品房是指房地產公司開發(fā)建造的可在市場上自由流通的房屋。非商品房主要包括：公房改制出售給個人的房改房，按照地方人民政府政策指導價購買的經濟適用房，這主要是指單位集資房和安居房，____鎮(zhèn)私有房屋以及在農村集體土地上建造的村證房等。最高人民法院于________年出臺了《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，為審理商品房買賣合同糾紛提供了法律上的依據。而在現(xiàn)實生活中，更為常見的則是非商品房買賣合同糾紛。非商品房因其地理位置優(yōu)越，價格相對便宜，吸引了眾多二手房買主。但因為我國對非商品房的買賣設置了許多限制，又沒有很明確的對二手房買賣的司法解釋，致使在買賣發(fā)生后容易產生糾紛。大多數(shù)的情況是一方在買賣后反悔，要求認定買賣合同無效。那么，這幾種房屋的買賣合同是否有效呢一。房改房買賣合同效力。
1.________年，國務院出臺《國務院關于深化____鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，將國有公房產權出售給職工。分為三種方式，一種是以市場價購買，產權完全歸個人；一種是以成本價購買，產權也歸個人；一種是低于成本價的標準價購買，產權由個人和單位共有。
2.________年，為了促進房地產市場的發(fā)展和存量房的流通，建設部出臺了《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》，對房改房的首次上市出售規(guī)定了許多限制條件。比如：已取得房產證的房改房才允許買賣；個人擁有部分產權的住房（指標準價房），還應當提供原產權單位在同等條件下保留或者放棄優(yōu)先購買權的書面意見；如果有共有權人時應當征得共有人的同意；在出賣時應當補交國有土地使用權出讓金或土地收益，以及交納其他稅費等?！禵___省公有住房售后首次交易管理暫行辦法》也規(guī)定了類似內容。對于賣房款，辦法規(guī)定，以成本價購買的住房，其交易收入按規(guī)定繳納有關稅費后歸住房所有權人所有。以標準價購買的住房可以先按照成本價補足房價款，全部產權歸住房所有權人所有后再進行交易，交易收入按前款的規(guī)定執(zhí)行。也可以直接進行交易，按規(guī)定繳納有關稅費后，交易收入由住房所有權人與原產權單位按房屋的產權比例分成。原產權單位撤銷的，其應當?shù)盟糠稚辖煌壺斦瑢ｍ椨糜谧》垦a貼。
5.簽訂合同時夫妻一方未到場簽名的合同是否無效呢趙律師認為，如果房產證上明確寫明了夫妻兩個人的名字，則一方單獨對外所簽訂的合同是效力待定的合同，除非有另一方的授權委托書。因為買方此時應當知道此房系夫妻共有財產，應當征得另一方的同意，此時買方不構成善意取得，沒有兩人的簽名也無法辦理產權過戶手續(xù)。如果有了授權委托書，買方則有理由相信是夫妻共同的決定，賣方構成表見代理，買方構成善意取得，合同是有效的。如果另一方事后對配偶的行為進行了追認，也應當認定合同有效。如果另一方在事后不予認可，則買賣合同是無效的。而當房產證上只有一個人的名字時，此時夫妻一方對外所簽買賣合同為有效合同，除非另一方能證明自己的配偶和買方有惡意串通損害自己的行為。因為，買房人為善意第三人，符合善意取得的條件時，法律為了維護市場交易秩序，應當認定合同有效。趙律師認為，在買賣任何性質房屋時，為了將來沒有任何后顧之憂，買方應當讓賣方夫妻兩人共同簽名，以防將來產生爭端。本人就曾代理過相關訴訟，一個案子打了兩年，打完一審打二審，打完二審再發(fā)還重審，后來總算達成了調解。
6.房改時是以標準價購買的房屋，單位有優(yōu)先購買權，在出賣時未征得單位同意是否有效呢在房改時是以市場價或成本價購買的公房不存在此問題，買房者取得房產證后公房即變成私房，此時可以自由買賣，不必征得單位同意。但當房改是以標準價購買時，單位和個人對于房屋是共有關系，原房主對于房屋只享有部分產權，房產證上也肯定標明了共有權人。此時，買房人應當知道此房的權利人并非只有原房主，應當知道還有單位的產權。買房人不構成善意取得，買賣合同應當認定為效力待定。如果事后單位予以了認可，則應當認定合同有效。如果單位在知道或應當知道自己的合法權益受到侵害之日起________年內申請撤銷合同的，應當予以撤銷。但原房主無申請撤銷的權利。
7.法律規(guī)定，對____市房地產、私有房屋進行轉讓、買賣時，均需到房地產管理部門辦理變更登記手續(xù)，當初買賣時沒有進行登記是否導致合同必然無效呢趙律師認為，《____市房地產管理法》和相關法規(guī)定中要求買賣雙方對房產進行過戶登記的規(guī)定是行政管理法規(guī)，而不是合同有效性的規(guī)定。合同的訂立有效性和進行房產變更登記是兩種法律關系，合同有沒有效力在訂立時已經確定，至于進行房產過戶登記則是屬于合同履行的內容，與合同的效力無關。我國〈〈合同法的司法解釋一〉〉第九條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移?！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》56條規(guī)定：“買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系有效，但應著其補辦房屋買賣手續(xù)?！薄础疵穹ǖ洹怠档谑鍡l規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！?BR> 8.總之，趙律師認為，買賣房改房合同如果沒有極其特殊的情況，一般情況下是有效的。法律會支持已經成立并生效的合同，保護善意第三人的合法權益，維護合同的穩(wěn)定性，保護“誠實信用”這一民法的帝王規(guī)則。和商品房買賣合同相比，最大的不同點就是在交易時，必須支付土地使用權出讓金，在其他方面沒有很大的區(qū)別。二.集資房、安居房買賣合同效力。1.我國經濟適用房包括集資房和安居工程房。集資房是單位為解決本單位內部職工居住困難而在單位取得的國有劃撥地上興建的住房。由單位進行了補貼，個人也出資購買，產權歸職工個人所有。安居工程房是由政府批準并提供劃撥地興建、由符合購買經濟適用房條件的個人出資購買的保本微利房。2.按照建設部1999年出臺的《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》和2004年出臺的《經濟適用住房管理辦法》及國務院2007年8月7日出臺的《國務院關于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》的規(guī)定，經濟適用房經濟適用住房屬于政策性住房,購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿________年,不得直接上市交易,購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿________年,購房人可轉讓經濟適用住房,但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款,具體交納比例由____市人民政府確定,政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后,也可以取得完全產權。同時還對單位集資房規(guī)定，在優(yōu)先滿足本單位住房困難職工購買基礎上房源仍有多余的,由____市人民政府統(tǒng)一向符合經濟適用住房購買條件的家庭出售,或以成本價收購后用作廉租住房。各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房；單位集資合作建房不得向非經濟適用住房供應對象出售。
3.但在實踐中，也出現(xiàn)了買賣此兩種經濟適用房的情況。經濟適用房在有的是買賣房號，有的是在居住后________年內出賣，有的是在居住________年后出賣。在房地產市場漲價的情況下，有的賣方反悔，起訴至人民法院請求確認買賣合同無效。理由大致有：將單位集資房賣給了非本單位人員，其沒有本單位職工購房資格；在房產證未辦理下來之前就賣了樓號，買賣房屋必須要有房產證，無證買賣無效；原房主未居住滿________年就將經濟適用房賣掉，違反國家政策；原房主將經濟適用房賣給了不符合購買經濟適用房的買方，違反國家政策無效等等情況。那么，他們的這些觀點是否能成立是否能導致合同的無效呢3.趙律師認為，在國務院2007年8月7日出臺《國務院關于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》以前，經濟適用房買賣合同依據《民法典》的規(guī)定是有效的，也是可以得到履行的，房管部門應當辦理過戶登記。合同是雙方真實意思的表示；買房人構成善意第三人；將房屋賣給外單位職工，原房主居住未滿________年或賣給不符合購買經濟適用房的條件的買方，雖然不符合相關經濟適用房相關的政策，但這些政策只是部門規(guī)章，不是法律或行政法規(guī)，不是人民法院判決合同是否具有有效性的依據，且房屋管理部門也會予以辦理過戶登記。4.趙律師認為，經濟適用房和商品房有很大的區(qū)別，政策性極強，相關的政策規(guī)定越來越嚴格。經濟適用房的原房主只有有限的產權，經濟適用房不能自由在市場上流通。通過炒作經濟適用房而獲利與政府投資興建經濟適用房的目的背道而馳。為此，____市已經在2007年6月份叫停了集資房和經濟適用安居工程房的過戶登記?！秶鴦赵宏P于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》是國務院發(fā)布的意見，雖然不是行政法規(guī)，不是認定合同有效性的依據，但具有強制性，房屋行政管理部門必須遵照執(zhí)行。買賣雙方如果違反了相關規(guī)定，則不能辦理過戶手續(xù)。因此，今后，雖然經濟適用房的買賣合同是有效的，但存在履行上的障礙。即使原房主配合辦理過戶，房屋管理部門將不會單純依據雙方的合同，在交納相關出讓金后為新房主辦理過戶登記。新房主將無法取得房產證，不受法律的保護。因此，趙律師認為，買賣合同雖然有效，但無法得到履行，經濟適用房不能在市場上自由流通。如果想買經濟適用房，只能通過正當渠道，通過政府購買，而不要和原房主自由協(xié)商購買。三.村證房（小產權房）買賣合同效力。1.在農村集體土地上，只為本集體內部成員興建的房屋為村證房，或稱小產權房。由于是在集體土體上的房屋，而未經過征收轉為國有土地，因此，無法取得市證，或稱大產權。2.在本集體內部成員之間的房屋買賣合同是有效的。3.非本集體內部的成員或____市居民，沒有在本集體購房的資格，雙方所簽訂的買賣合同是無效的。即使有的集體出臺相關政策，允許外集體或____市居民購買，但村規(guī)民約無法對抗法律和行政法規(guī)。
首先，這類房屋買賣必然涉及到宅基地和集體土地的買賣，而宅基地買賣、集體土地的買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。
其次，宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系相聯(lián)系，不允許轉讓。目前農村私房買賣中買房人名義上是買房，實際上是買地，在房地一體的格局下，處分房屋同時也處分了宅基地，損害了集體經濟組織的權益，是法律法規(guī)明確禁止的。第三，目前，農村這類房屋買賣無法辦理產權變更登記，故買賣雖完成，但買受人始終無法獲得所有權人的保護。第四，認定買賣合同有效不利于保護出賣人的利益，在許多案件中，出賣人相對處于弱者的地位，其要求返還私有房屋的要求關系到其生存權益。因此，所簽訂的合同均為無效。趙律師提醒那些圖便宜的買房者，村證房萬萬買不得，買房人不會取得房管部門的房產證，得不到法律保護，隨時都會被認定為無效，在房屋拆遷時也不會得到充分的補償。
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