合同的履行是交易雙方共同責(zé)任，雙方都應(yīng)遵守合同規(guī)定，按時(shí)履約。合同中可以加入保密條款或解決爭議的仲裁條款，以提高安全性和可執(zhí)行性。小編為大家整理了一些常見的合同樣本，希望能對您在撰寫合同時(shí)提供幫助。
物業(yè)工程維修合同樣篇一
委托方：________________________________業(yè)主大會（以下簡稱甲方）
受托方：________________________________________（以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：______________________平方米
結(jié)構(gòu)類別：
預(yù)算造價(jià)：____________________元
決算造價(jià)：____________________元
2、物業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”）
1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）；
2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或概算）；
3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；
4、其他。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告；
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）；
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；
4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料；
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；
7、其他。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合；
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作；
6、其他。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的`收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
3、差額費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調(diào)整。
人民幣（大寫）：____________________
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣（大寫）：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民幣（大寫）：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”）：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院起訴。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
地址： 地址：
負(fù)責(zé)人或委托代理人： 負(fù)責(zé)人或委托代理人：
（簽字） （簽字）
電話： 電話：
開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
合同訂立日期：xx年xx 月xx日
物業(yè)工程維修合同樣篇二
委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)。
受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條工程概況。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：平方米。
結(jié)構(gòu)類別：
預(yù)算造價(jià)：元。
決算造價(jià)：元。
2、物業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”)。
()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
()4、其他。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;。
4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。
7、其他。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
6、其他。
第五條合同費(fèi)用。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
3、差額費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調(diào)整。
人民幣(大寫)：____________________。
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。
第六條合同時(shí)效。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。
第七條違約責(zé)任。
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決方法。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;。
2、向人民法院起訴。
第九條附則。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
地址：地址：
負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：
(簽字)(簽字)。
電話：電話：
開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
物業(yè)工程維修合同樣篇三
委托方：________________________________(以下簡稱甲方)。
受托方：_________________________________(以下簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：__________。
開工日期：__________
竣工日期：__________
建筑面積：______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別：
預(yù)算造價(jià)：____________________元。
決算造價(jià)：____________________元。
2、物業(yè)管理企業(yè)：__________。
3、施工單位：____________________。
4、監(jiān)理單位：__________。
5、其他：__________。
第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”)。
1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
4、其他。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;。
4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。
7、其他。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
6、其他。
第五條合同費(fèi)用。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
3、差額費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調(diào)整。
人民幣(大寫)：____________________。
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年____月____日
第二次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年____月____日
如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。
第六條合同時(shí)效。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。
3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。
第七條違約責(zé)任。
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決方法。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;。
2、向人民法院起訴。
第九條附則。
委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)。
受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：__________。
開工日期：__________
竣工日期：__________
建筑面積：______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別：__________。
預(yù)算造價(jià)：____________________元。
決算造價(jià)：____________________元。
3、施工單位：__________。
4、監(jiān)理單位：__________。
5、其他：
第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”)。
（1）、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
（2）、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
（3）、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
（4）、其他。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;。
4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。
7、其他。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
6、其他。
第五條合同費(fèi)用。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
3、差額費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調(diào)整。
人民幣(大寫)：____________________。
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年____月____日
第二次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年____月____日
如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。
第六條合同時(shí)效。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。
3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。
第七條違約責(zé)任。
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決方法。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)：
（1）、向上海仲裁委員會申請仲裁;。
（2）、向人民法院起訴。
第九條附則。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________。
地址：__________地址：__________。
負(fù)責(zé)人或委托代理人：__________)簽字)負(fù)責(zé)人或委托代理人：__________(簽字)。
電話：__________電話：__________。
開戶銀行及賬號：__________開戶銀行及賬號：__________。
郵政編碼：__________郵政編碼：__________。
合同訂立日期：________年____月____日
物業(yè)工程維修合同樣篇四
20xx年是物業(yè)公司改革與進(jìn)展的一年，是進(jìn)步的一年，是豐收的一年。這一年里，在公司黨委和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷、支持下，我們始終貫徹業(yè)主至上的精神，依據(jù)我公司的實(shí)際狀況，在搞好服務(wù)的同時(shí)進(jìn)一步理順并完善管理工作，根據(jù)“工程程序化、工作規(guī)范化、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化、管理科學(xué)化”的要求，使公司管理工作逐步走上了規(guī)范化的軌道，物業(yè)管理工作取得了肯定成果，受到職工的好評?，F(xiàn)將今年的工作總結(jié)如下：
1、房屋管理：房屋管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一。為了搞好此項(xiàng)工作，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了具體的管理打算，并責(zé)任到人定期檢查。住戶房屋裝修無破壞，外觀統(tǒng)一，無危害房屋結(jié)構(gòu)的行為，空房完好率為100%。
2、公共設(shè)施、設(shè)備的管理：為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活，在公共設(shè)施、設(shè)備的管理方面，我們制定了完備的維護(hù)、保養(yǎng)打算和應(yīng)急方案，做到日常檢查有登記、小型維護(hù)有記錄，開通了修理熱線電話，基本到達(dá)了養(yǎng)護(hù)設(shè)施、設(shè)備到位，修理準(zhǔn)時(shí)，正常運(yùn)行的管理要求。公共設(shè)施、設(shè)備的完好率到達(dá)98%以上。
3、綠化管理：為了給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的生活環(huán)境，我們嚴(yán)格落實(shí)了綠化管理措施，責(zé)任到人，考核到位，增添綠化管理人員的'工作責(zé)任心。在綠化警示牌沒有到位的狀況下，準(zhǔn)時(shí)制作簡易警示牌、圍欄，加強(qiáng)綠化防護(hù)管理工作，使綠地基本無破壞，踐踏及公用現(xiàn)象，綠化完好率到達(dá)了98%以上。
4、環(huán)境衛(wèi)生的管理：環(huán)境衛(wèi)生方面，我們針對小區(qū)環(huán)境逐步完善的狀況，大家齊動手定期、不定期組織進(jìn)行大掃除，制定了嚴(yán)格的保潔程序與考核方法，實(shí)現(xiàn)了垃圾袋裝化定點(diǎn)堆放，集中清運(yùn)管理。
5、小區(qū)安全防范工作：小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重。為給業(yè)主提供一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境，我們狠抓了小區(qū)治安消防工作，制定了嚴(yán)格的門衛(wèi)崗位管理制度及考核標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)日常工作管理，嚴(yán)格執(zhí)行了工作程序、巡崗查崗、巡更制度。要求門衛(wèi)值班人員仔細(xì)巡查，文明值班，禮貌訓(xùn)導(dǎo)，遇到壞人壞事大膽管理，全年安全防范工作狀況良好。
1、依據(jù)小區(qū)實(shí)際狀況，完成工作預(yù)案，提出合理的建議。我們針對公司所轄各小區(qū)的實(shí)際狀況，完成了小區(qū)各項(xiàng)管理工作預(yù)案，如：車輛管理方案，治安管理方案，裝修管理方案等。
2、加強(qiáng)管理服務(wù)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。搞好修理服務(wù)工作修理服務(wù)工作是物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，為此我們狠抓修理工作的準(zhǔn)時(shí)率和完成率，準(zhǔn)時(shí)定期對各種設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、檢查，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)修理，準(zhǔn)時(shí)處理，保證業(yè)主的正常使用。今年我們先后對嘉、酒各住宅區(qū)的上下水、樓房屋面防水等進(jìn)行了檢修和處理，更換上下水各類管道200余米，處理樓房屋面防水面積近千平方米。全年完成小型檢修工作8項(xiàng)，應(yīng)急修理工作13次，更換暖氣管道460余米，處理各類缺陷47處。
3、加強(qiáng)小區(qū)裝修管理工作。
小區(qū)裝修管理工作是前期物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它涉及到物業(yè)的使用壽命與安全及小區(qū)房屋外觀的完好美觀，這方面我們做了大量的工作，并依據(jù)小區(qū)實(shí)際狀況，與管理要求，我們制定了具體的管理制度，如裝修須知、屋頂管理規(guī)定等，并堅(jiān)持每天對裝修戶的巡查工作，做好記錄，遇到問題準(zhǔn)時(shí)解決，準(zhǔn)時(shí)處理，堅(jiān)持原則。保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，在房屋外觀方面，我們堅(jiān)持制度，保證小區(qū)外觀整齊劃一，完好美觀。
4、仔細(xì)聽取業(yè)想法見，準(zhǔn)時(shí)為住戶排憂解難。業(yè)主良好的工作建議，管理建議是對我們的工作的支持。因此我們對住戶反映的問題仔細(xì)記錄，準(zhǔn)時(shí)處理，增進(jìn)與業(yè)主間的溝通，耐煩為業(yè)主作解釋工作，并準(zhǔn)時(shí)為住戶排憂解難，如業(yè)主車輛停放問題，業(yè)主裝修用沙堆放點(diǎn)等問題。我們這種“為業(yè)主著想，以業(yè)主為中心”的服務(wù)思想取得了良好的效果，受到業(yè)主好評。
5、加強(qiáng)小區(qū)和辦公區(qū)域的環(huán)境治理工作。今年，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和支持下，在公司各有關(guān)部門的通力幫助下，先后完成了酒泉供電分公司大院、機(jī)關(guān)辦公大樓衛(wèi)生間、酒泉4#樓家屬區(qū)、嘉峪關(guān)西電家屬區(qū)、嘉峪關(guān)老福利區(qū)等區(qū)域的環(huán)境整治工作，對機(jī)關(guān)食堂進(jìn)行了改造裝修，共清理外運(yùn)各類垃圾50余車，保證了小區(qū)的衛(wèi)生清潔美觀。使職工的生活環(huán)境和工作環(huán)境得到了進(jìn)一步的美化。
6、努力提高管理水平，促進(jìn)物業(yè)管理上檔次。一是對員工進(jìn)行職業(yè)道德與技能培訓(xùn)，提高工員工業(yè)務(wù)素養(yǎng)。員工的綜合素養(yǎng)與物業(yè)管理的服務(wù)的質(zhì)量，水平是親密相關(guān)的。依據(jù)這種狀況，并結(jié)合我公司員工的實(shí)際狀況，我制定了具體的培訓(xùn)打算和考核方法，定期對員工進(jìn)行職業(yè)道德和業(yè)務(wù)水平的教育培訓(xùn)，并定期進(jìn)行業(yè)務(wù)技能考試，使員工在思想上得到充實(shí)，業(yè)務(wù)技能上得到了提高，今年共組織人員培訓(xùn)6次，技能考核4次。
物業(yè)工程維修合同樣篇五
委托方：________________________________業(yè)主大會（以下簡稱甲方）。
受托方：________________________________________（以下簡稱乙方）。
按照《_____》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別：
預(yù)算造價(jià)：____________________元。
決算造價(jià)：____________________元。
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“_________”）。
1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）；
（）2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或概算）；
（）3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；
（）4、其他。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)工程維修合同樣篇六
委托方：業(yè)主大會（以下簡稱甲方）。
受托方：（以下簡稱乙方）。
按照《_____》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條?工程概況。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：
平方米結(jié)構(gòu)類別：
預(yù)算造價(jià)：元。
決算造價(jià)：元。
2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條?合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示"_________"）1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）；2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或結(jié)算）；3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；4、其他。
第三條?：甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告；
物業(yè)工程維修合同樣篇七
委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)。
受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別：
預(yù)算造價(jià)：____________________元。
決算造價(jià)：____________________元。
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
()4、其他。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;。
4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。
7、其他。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
6、其他。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
3、差額費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調(diào)整。
人民幣(大寫)：____________________。
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示)：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;。
2、向人民法院起訴。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
地址：地址：
負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：
(簽字)(簽字)。
電話：電話：
開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：
郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日
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物業(yè)工程維修合同樣篇八
委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)。
受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條工程概況。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別：
預(yù)算造價(jià)：____________________元。
決算造價(jià)：____________________元。
2、物業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”)。
()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
()4、其他。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;。
4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。
7、其他。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
6、其他。
第五條合同費(fèi)用。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
3、差額費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調(diào)整。
人民幣(大寫)____________________。
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣(大寫)_____________________。
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民幣(大寫)_____________________。
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。
第六條合同時(shí)效。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。
第七條違約責(zé)任。
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決方法。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)。
()1、向上海仲裁委員會申請仲裁;。
()2、向人民法院起訴。
第九條附則。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
地址：地址：
負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：
(簽字)(簽字)。
電話：電話：
開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
合同訂立日期：年月日
物業(yè)工程維修合同樣篇九
2、供排水設(shè)備的維護(hù)。
(1)保證供排水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好，無滲漏、無污染。
(2)制訂停水、停電及事故處理方案。
3、供電系統(tǒng)管理與維護(hù)。
(1)嚴(yán)格執(zhí)行供電系統(tǒng)(含弱電)管理措施，保證記錄完整。
(2)保證供電(含弱電)設(shè)備運(yùn)行正常。
(3)配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好。
4、電梯的管理與維護(hù)。
(1)規(guī)定運(yùn)行時(shí)間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好。
(2)根據(jù)應(yīng)急處理方案及時(shí)處理發(fā)生的故障。
(3)配合電梯維保單位，負(fù)責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時(shí)跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度。
5、客戶服務(wù)。
客戶要求進(jìn)行工程改造，費(fèi)用核算準(zhǔn)確并及時(shí)送達(dá)發(fā)票。
6、日常管理。
(1)工具管理有序，完好，執(zhí)行5s制度。
(2)按時(shí)完成水電抄表并匯總，并及時(shí)送達(dá)發(fā)票，嚴(yán)查私拉亂接電線。
物業(yè)工程維修合同樣篇十
b、負(fù)責(zé)iso9001質(zhì)量管理體系項(xiàng)目工程類文件運(yùn)行維護(hù)工作;。
c、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑，公共設(shè)施，機(jī)電設(shè)備等技術(shù)管理工作;。
d、負(fù)責(zé)制定本部門各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施;。
e、負(fù)責(zé)制定本部門年、季、月等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)審批;。
f、負(fù)責(zé)對小區(qū)設(shè)備的能源損耗進(jìn)行合理化控制;。
g、負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗(yàn)收交接工作及對外接盤項(xiàng)目的工程驗(yàn)收接管工作;。
h、負(fù)責(zé)對本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作;。
i、負(fù)責(zé)審核本部門提交的材料采購清單;。
m、負(fù)責(zé)本部門員工業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn);。
2、及時(shí)響應(yīng)客戶的工程類上門服務(wù)需求;。
3、負(fù)責(zé)工程類經(jīng)營指標(biāo)的完成;。
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實(shí)施(含新技術(shù)新工具運(yùn)用等);。
配合項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行新項(xiàng)目交付接管準(zhǔn)備;。
7、負(fù)責(zé)工程專業(yè)例行事務(wù)的落地執(zhí)行;。
8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)建設(shè)、梯隊(duì)培養(yǎng)、員工關(guān)懷組織;。
9、完成公司/項(xiàng)目/上級交辦的其他工作;。
1負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)部管理、專業(yè)培訓(xùn)，不斷提高部門成員的業(yè)務(wù)和技術(shù)水平。
2.負(fù)責(zé)建立健全部門各項(xiàng)規(guī)章制度與操作規(guī)程。
3.負(fù)責(zé)制定物業(yè)各項(xiàng)設(shè)備維護(hù)的計(jì)劃工作，做好物業(yè)各類設(shè)備設(shè)施的優(yōu)化配置與節(jié)能減排工作。
4.負(fù)責(zé)集團(tuán)接管物業(yè)的前期介入工作，制定相應(yīng)物業(yè)技術(shù)管理維護(hù)規(guī)范。
5.負(fù)責(zé)執(zhí)行行業(yè)安全法規(guī)、加強(qiáng)部署安全管理和安全教育工作，預(yù)防管控安全風(fēng)險(xiǎn)、防止安全事故。
6.負(fù)責(zé)物業(yè)各種設(shè)備檔案以及日常維護(hù)記錄的管理工作，并建立相應(yīng)的臺賬管理。
7.負(fù)責(zé)編制機(jī)電設(shè)備的維修、保養(yǎng)計(jì)劃，完善設(shè)備的操作流程及作業(yè)指導(dǎo)書。
8.負(fù)責(zé)商戶維修、返修工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，審核保修款、工程款的返還工作。
9.負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督商戶維修、公共設(shè)施維護(hù)的品質(zhì)，分析顧客不滿意的原因，不斷完善流程和物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。
10.負(fù)責(zé)租賃客戶的施工審核、辦理施工手續(xù)及日常安全巡檢工作。
2、協(xié)助職能部門做好工程前介工作、接管驗(yàn)收、返修整改等工作;。
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜;。
(2)建立設(shè)施設(shè)備檔案，做到設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄齊全。
2、供排水設(shè)備的維護(hù)。
(1)保證供排水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好，無滲漏、無污染。
(2)制訂停水、停電及事故處理方案。
3、供電系統(tǒng)管理與維護(hù)。
(1)嚴(yán)格執(zhí)行供電系統(tǒng)(含弱電)管理措施，保證記錄完整。
(2)保證供電(含弱電)設(shè)備運(yùn)行正常。
(3)配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好。
4、電梯的管理與維護(hù)。
(1)規(guī)定運(yùn)行時(shí)間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好。
(2)根據(jù)應(yīng)急處理方案及時(shí)處理發(fā)生的故障。
(3)配合電梯維保單位，負(fù)責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時(shí)跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度。
5、客戶服務(wù)。
客戶要求進(jìn)行工程改造，費(fèi)用核算準(zhǔn)確并及時(shí)送達(dá)發(fā)票。
6、日常管理。
(1)工具管理有序，完好，執(zhí)行5s制度。
(2)按時(shí)完成水電抄表并匯總，并及時(shí)送達(dá)發(fā)票，嚴(yán)查私拉亂接電線。
1.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)備維護(hù)工作，保障設(shè)備良好運(yùn)行;。
2.定期現(xiàn)場巡查，執(zhí)行維保計(jì)劃，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改;。
3.對接施工方，處理工程遺留問題;。
2、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的接管驗(yàn)收和客戶二次裝修工程的驗(yàn)收工作。
3、負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)各種設(shè)施、設(shè)備的定期保養(yǎng)維護(hù)和檢修工作，監(jiān)督各項(xiàng)設(shè)備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。
4、監(jiān)督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。
5、發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程維修合同樣篇十一
1、設(shè)備運(yùn)行管理。
負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行巡視監(jiān)控；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的異常情況的處理；負(fù)責(zé)對設(shè)備設(shè)施機(jī)房的管理。
2、設(shè)備維護(hù)管理。
負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)及檢查監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的日常維修；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障的搶修。
二、物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理。
1、前期介入。
負(fù)責(zé)對工程安裝的跟進(jìn)；負(fù)責(zé)對工程設(shè)計(jì)施工提出建議。
2、物業(yè)接管驗(yàn)收。
負(fù)責(zé)對物業(yè)實(shí)物形態(tài)的驗(yàn)收；負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程遺留問題整改；負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備資料檔案的接管驗(yàn)收并在收集后交公司歸檔。
3、物業(yè)交付。
負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程遺留問題整改。
三、維修服務(wù)。
1、有償維修服務(wù)。
負(fù)責(zé)對維修項(xiàng)目的價(jià)格認(rèn)定（確認(rèn)業(yè)主維修收費(fèi)項(xiàng)目相關(guān)事宜）；負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。
2、公共所有部分的維修負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。
3、工程遺留問題的處理。
負(fù)責(zé)對委托整改的工程遺留問題的處理。
4、協(xié)助客戶服務(wù)中心對處理結(jié)果回訪、驗(yàn)證，不斷提高維修滿意率。
四、內(nèi)部事務(wù)管理。
1、安全管理。
負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施安全管理；負(fù)責(zé)工程維修員工作業(yè)安全管理。
2、培訓(xùn)管理。
3、成本控制。
負(fù)責(zé)提出控制工程維修、節(jié)約能耗成本的具體方案，經(jīng)審批后負(fù)責(zé)組織執(zhí)行。
4、業(yè)績考核。
負(fù)責(zé)工作質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行業(yè)績評定；負(fù)責(zé)提出考評建議；負(fù)責(zé)服務(wù)規(guī)范的管理；負(fù)責(zé)工程維修員工勞動紀(jì)律的管理。
5、檔案資料管理。
負(fù)責(zé)工程檔案資料的分類與收集，及時(shí)上交；負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。
五、裝修管理。
1、負(fù)責(zé)裝修方案的審理。
負(fù)責(zé)方案中對影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面審理；負(fù)責(zé)方案中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的審理；負(fù)責(zé)向業(yè)主提出合理的建議。
2、裝修過程的管理。
負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程中對影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面控制；負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的控制。
六、能耗管理。
1、負(fù)責(zé)對公攤、合作單位、自用區(qū)域的水、電、氣抄表和數(shù)據(jù)分析，對異。
常情況采取處理措施。
2、對浪費(fèi)現(xiàn)象提出建議或處理意見。
3、負(fù)責(zé)受理合作單位，經(jīng)審批后實(shí)施合作管理，并負(fù)責(zé)收繳合作單位的能耗費(fèi)用。
七、供應(yīng)單位管理。
1、負(fù)責(zé)水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；
2、及時(shí)收集供應(yīng)異常情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。
八、突發(fā)事件處理。
1、確保工程設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行并能滿足處理突發(fā)事件的要求；
2、負(fù)責(zé)各類突出事件處理中各類工程設(shè)施設(shè)備的管理與操作；
3、負(fù)責(zé)及時(shí)向上級報(bào)告工程類突發(fā)事件并有效控制負(fù)面后果。
九、零星工程管理。
1、負(fù)責(zé)零星工程的設(shè)計(jì)、預(yù)算；
2、負(fù)責(zé)公司零星工程的實(shí)施；
3、負(fù)責(zé)按照公司要求對外委派工程進(jìn)行驗(yàn)收。
1.負(fù)責(zé)工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作，完善培訓(xùn)制度、各崗位制度、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度，確保質(zhì)量記錄完整。
2.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施管理，編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，對設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率、維修保養(yǎng)計(jì)劃完成率、對外委派維保檢查率。
3.負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對工程安裝的跟進(jìn)并。
確保記錄完整準(zhǔn)確，及時(shí)對工程設(shè)計(jì)施工提出合理化建議，對小區(qū)物業(yè)的接管驗(yàn)收審查率負(fù)責(zé)，客戶服務(wù)中心與工程維修部專員驗(yàn)收結(jié)果，每周報(bào)送至工程維修部部長處登記進(jìn)行考評。
4.負(fù)責(zé)維修服務(wù)的開展，對維修及時(shí)率、合格率、維修滿意率進(jìn)行考核。5.審查有償維修的價(jià)格。
6.審查裝修圖紙和組織對裝修中涉及房屋安全事項(xiàng)的巡查與處理，及時(shí)受理相關(guān)部門的巡查信息。
7.負(fù)責(zé)物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。8.負(fù)責(zé)對員工的日常培訓(xùn)考核，主持項(xiàng)目工程維修部的日常工作，對項(xiàng)目工程維修部的整體職責(zé)負(fù)責(zé)。
9.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
10.完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時(shí)有效實(shí)施。
1.專員負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保修和工程遺留問題的查勘、派工、驗(yàn)證、施工單位協(xié)調(diào)和相應(yīng)緊急事件處理等工作，提交保修服務(wù)數(shù)據(jù)分。
2.協(xié)助上級做好與房產(chǎn)公司有關(guān)的行政主管部門、各建設(shè)施工與維保單位的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)對返修工作人員行為監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不良行為及時(shí)糾正。
3.擬制工程售后服務(wù)項(xiàng)目的預(yù)算及工程驗(yàn)收、資料的完善等工作。
4.協(xié)助進(jìn)行工程服務(wù)有關(guān)的客戶溝通，及時(shí)認(rèn)真地解決客戶提出的合理要求，參與工程服務(wù)協(xié)調(diào)會議，對住戶提出的有效投訴處理負(fù)責(zé)跟蹤，不斷完善處理流程。
5.負(fù)責(zé)保修事務(wù)糾紛的協(xié)調(diào)處理，參與公司重大事件的協(xié)調(diào)，協(xié)助上級和其它部門處理突發(fā)事件。
6.進(jìn)行房屋質(zhì)量及其保修的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、慣例的收集。7.進(jìn)行整改信息分析，負(fù)責(zé)提出整改措施和優(yōu)化建議。8.負(fù)責(zé)整改維修施工人員的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督工作。
9.負(fù)責(zé)協(xié)助上級進(jìn)行跨部門協(xié)調(diào)，以促進(jìn)整改工作的實(shí)施進(jìn)度與合格率。10.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
11.完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時(shí)有效實(shí)施。
1.協(xié)助部長落實(shí)所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理（安全、操作、保養(yǎng)、維修）工作，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行。
2.負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的報(bào)修項(xiàng)目的實(shí)施,預(yù)算有償維修的價(jià)格并報(bào)告工程維修部部長且第一時(shí)間通知直屬領(lǐng)導(dǎo)。
3.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的緊急搶修和其它轄區(qū)內(nèi)工程突發(fā)事件的處理工作。4.對維修保養(yǎng)及日常運(yùn)行所需物資進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)本班設(shè)施、設(shè)備、工具、儀器、儀表的正確使用與管理。5.負(fù)責(zé)本班安全作業(yè)管理及操作流程。6.負(fù)責(zé)本班工作質(zhì)量管理及業(yè)務(wù)技術(shù)把關(guān)。7.協(xié)助部長對維修效果、工程質(zhì)量的回訪、驗(yàn)證。
8.協(xié)助部長落實(shí)本班人員的日常培訓(xùn)考核，主持本班的日常工作，督導(dǎo)、檢查維修人員的工作情況。
9.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
10.完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議和向再上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時(shí)有效實(shí)施。
1.設(shè)備管理：按公司規(guī)章制度和上級指令進(jìn)行設(shè)備、設(shè)施管理（安全、操作、保養(yǎng)、維修）工作，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行，參加各類設(shè)施設(shè)備故障的搶修工作，及時(shí)排除各類設(shè)施設(shè)備故障。
2.報(bào)修事務(wù)：按公司規(guī)章制度和上級指令進(jìn)行報(bào)修項(xiàng)目的實(shí)施，對維修效果進(jìn)行回訪、驗(yàn)證，配合客服中心對有償服務(wù)進(jìn)行收費(fèi)，接受客服中心的派工與監(jiān)督。
3.參加轄區(qū)內(nèi)工程突發(fā)事件的處理工作。
4.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備及機(jī)房、工作場合及其它工程維修專用區(qū)域的清潔衛(wèi)生與運(yùn)行環(huán)境質(zhì)量。
5.按上級要求對土建、機(jī)械、裝飾裝修、給排水、空調(diào)、電、氣、通訊、道路等各類設(shè)施進(jìn)行巡視和操作，并及時(shí)處理異常情況。
6.負(fù)責(zé)所轄工具、維修設(shè)備、材料的管理，確保有效使用和完好。7.按上級要求進(jìn)行新建、改造、更新或安裝工作。
8.遵守公司有關(guān)設(shè)施、設(shè)備、工具、儀器、儀表的正確使用與管理的制度。9.嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)和公司規(guī)定的安全操作要求，做好勞動安全防護(hù)，嚴(yán)格禁止違章操作。
10.嚴(yán)格遵守公司各類勞動管理、行為規(guī)范等規(guī)章制度，服從上級安排，接受工作檢查、指導(dǎo)。
11.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，積極學(xué)習(xí)質(zhì)量管理知識，積極提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。12.完成上級安排的其他工作。
物業(yè)工程維修合同樣篇十二
1、負(fù)責(zé)組織開展所管轄區(qū)域內(nèi)房屋、工程設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行及管理。
2、每月根據(jù)設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫當(dāng)月工程報(bào)告，交公司工程管理部。
3、負(fù)責(zé)編寫部門培訓(xùn)計(jì)劃，定期開展對員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高并保持本部門員工的總體業(yè)務(wù)水平。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門間、員工間的關(guān)系，確保各項(xiàng)工作順利開展，及時(shí)處理住戶的投訴意見，定期或不定期對所管轄區(qū)進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或交相關(guān)部門處理。
6、負(fù)責(zé)編制、審核工程整改、有償維修服務(wù)、維修及時(shí)率、業(yè)主滿意率、設(shè)備完好率、共用水電氣等月度、年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表及其分析。
7、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量的管理，并進(jìn)行月度用電、用水分析對比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并及時(shí)處理杜絕浪費(fèi)。
8、負(fù)責(zé)工具、易耗品材料的申報(bào)、保管及發(fā)放工作。
9、歸口管理技術(shù)文件及資料，做好設(shè)施設(shè)備的資料收集、整理、完善、建檔及管理。
10、及時(shí)將轄區(qū)內(nèi)設(shè)備故障及突發(fā)性事故匯報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及時(shí)組織人員搶修處理。
11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。
物業(yè)工程維修合同樣篇十三
1、在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作。
2、對小區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。
3、熟悉小區(qū)機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn)。
4、審核運(yùn)行報(bào)表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。
5、審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正。
6、巡查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)排除。對重大故障，立即報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時(shí)處理。
7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施。
8、制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。有計(jì)劃、定期組織機(jī)電人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。
9、根據(jù)每月檢查情況對管理處機(jī)電設(shè)備管理工作效果進(jìn)行考評。
物業(yè)工程維修合同樣篇十四
2、負(fù)責(zé)門店定期巡查。
3、會基本水電原理有一定經(jīng)驗(yàn)。
4、負(fù)責(zé)審查基本裝修施工圖紙。
2、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作;。
3、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。
1)住宅小區(qū)公共區(qū)域供水、供電、消防、智能化系統(tǒng)及物業(yè)情況的的日常巡查，發(fā)現(xiàn)故障、及時(shí)維修。
2)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共物業(yè)設(shè)施設(shè)備的零星維修安裝工作。
3)做好公共區(qū)域水電等的節(jié)能工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。
4)嚴(yán)格遵守水電工操作規(guī)程，注意防火、防潮、避免事故發(fā)生。
5)確保供水、供電安全，消除各種隱患，避免和防止發(fā)生人身和設(shè)備事故。
2、熟悉空調(diào)、給排水、消防等設(shè)備系統(tǒng)，3、對設(shè)備進(jìn)行有效地維修管理。
4、上級安排的其他工作。
負(fù)責(zé)門店公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)檢修，發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題及時(shí)處理、并向上級匯報(bào);。
完成各機(jī)房的電氣設(shè)備及照明線路用具的巡視、檢查、維修工作;。
4.服從領(lǐng)導(dǎo)安排的其他維修工作。
3、及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，檢查、跟蹤日常報(bào)事保修的完成情況;。
4、配合和協(xié)調(diào)有關(guān)部門對小區(qū)特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作;。
5、制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序;。
6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程部的管理工作，主持設(shè)備的日常維護(hù)工作。
2、了解本物業(yè)建筑范圍及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的技能;。
3、了解管轄區(qū)域內(nèi)各類型號的供配電設(shè)備性能;。
4、給排水設(shè)備基礎(chǔ)維修維保工作;。
5、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、養(yǎng)護(hù);。
6、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜;。
物業(yè)工程維修合同樣篇十五
3、編制項(xiàng)目的年、月度維修及保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施;。
5、負(fù)責(zé)日常報(bào)修處理的監(jiān)督檢查，維修項(xiàng)目的月度統(tǒng)計(jì)分析;。
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修養(yǎng)護(hù)工作中物料的管理，保證設(shè)備工具、物料的有效使用，避免浪費(fèi);。
7、領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作。
物業(yè)工程維修合同樣篇一
委托方：________________________________業(yè)主大會（以下簡稱甲方）
受托方：________________________________________（以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：______________________平方米
結(jié)構(gòu)類別：
預(yù)算造價(jià)：____________________元
決算造價(jià)：____________________元
2、物業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”）
1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）；
2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或概算）；
3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；
4、其他。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告；
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）；
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；
4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料；
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；
7、其他。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合；
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作；
6、其他。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的`收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
3、差額費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調(diào)整。
人民幣（大寫）：____________________
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣（大寫）：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民幣（大寫）：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”）：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院起訴。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
地址： 地址：
負(fù)責(zé)人或委托代理人： 負(fù)責(zé)人或委托代理人：
（簽字） （簽字）
電話： 電話：
開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
合同訂立日期：xx年xx 月xx日
物業(yè)工程維修合同樣篇二
委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)。
受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條工程概況。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：平方米。
結(jié)構(gòu)類別：
預(yù)算造價(jià)：元。
決算造價(jià)：元。
2、物業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”)。
()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
()4、其他。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;。
4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。
7、其他。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
6、其他。
第五條合同費(fèi)用。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
3、差額費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調(diào)整。
人民幣(大寫)：____________________。
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。
第六條合同時(shí)效。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。
第七條違約責(zé)任。
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決方法。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;。
2、向人民法院起訴。
第九條附則。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
地址：地址：
負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：
(簽字)(簽字)。
電話：電話：
開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
物業(yè)工程維修合同樣篇三
委托方：________________________________(以下簡稱甲方)。
受托方：_________________________________(以下簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：__________。
開工日期：__________
竣工日期：__________
建筑面積：______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別：
預(yù)算造價(jià)：____________________元。
決算造價(jià)：____________________元。
2、物業(yè)管理企業(yè)：__________。
3、施工單位：____________________。
4、監(jiān)理單位：__________。
5、其他：__________。
第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”)。
1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
4、其他。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;。
4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。
7、其他。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
6、其他。
第五條合同費(fèi)用。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
3、差額費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調(diào)整。
人民幣(大寫)：____________________。
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年____月____日
第二次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年____月____日
如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。
第六條合同時(shí)效。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。
3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。
第七條違約責(zé)任。
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決方法。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;。
2、向人民法院起訴。
第九條附則。
委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)。
受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：__________。
開工日期：__________
竣工日期：__________
建筑面積：______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別：__________。
預(yù)算造價(jià)：____________________元。
決算造價(jià)：____________________元。
3、施工單位：__________。
4、監(jiān)理單位：__________。
5、其他：
第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”)。
（1）、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
（2）、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
（3）、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
（4）、其他。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;。
4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。
7、其他。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
6、其他。
第五條合同費(fèi)用。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
3、差額費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調(diào)整。
人民幣(大寫)：____________________。
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年____月____日
第二次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年____月____日
如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。
第六條合同時(shí)效。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。
3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。
第七條違約責(zé)任。
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決方法。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)：
（1）、向上海仲裁委員會申請仲裁;。
（2）、向人民法院起訴。
第九條附則。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________。
地址：__________地址：__________。
負(fù)責(zé)人或委托代理人：__________)簽字)負(fù)責(zé)人或委托代理人：__________(簽字)。
電話：__________電話：__________。
開戶銀行及賬號：__________開戶銀行及賬號：__________。
郵政編碼：__________郵政編碼：__________。
合同訂立日期：________年____月____日
物業(yè)工程維修合同樣篇四
20xx年是物業(yè)公司改革與進(jìn)展的一年，是進(jìn)步的一年，是豐收的一年。這一年里，在公司黨委和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷、支持下，我們始終貫徹業(yè)主至上的精神，依據(jù)我公司的實(shí)際狀況，在搞好服務(wù)的同時(shí)進(jìn)一步理順并完善管理工作，根據(jù)“工程程序化、工作規(guī)范化、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化、管理科學(xué)化”的要求，使公司管理工作逐步走上了規(guī)范化的軌道，物業(yè)管理工作取得了肯定成果，受到職工的好評?，F(xiàn)將今年的工作總結(jié)如下：
1、房屋管理：房屋管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一。為了搞好此項(xiàng)工作，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了具體的管理打算，并責(zé)任到人定期檢查。住戶房屋裝修無破壞，外觀統(tǒng)一，無危害房屋結(jié)構(gòu)的行為，空房完好率為100%。
2、公共設(shè)施、設(shè)備的管理：為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活，在公共設(shè)施、設(shè)備的管理方面，我們制定了完備的維護(hù)、保養(yǎng)打算和應(yīng)急方案，做到日常檢查有登記、小型維護(hù)有記錄，開通了修理熱線電話，基本到達(dá)了養(yǎng)護(hù)設(shè)施、設(shè)備到位，修理準(zhǔn)時(shí)，正常運(yùn)行的管理要求。公共設(shè)施、設(shè)備的完好率到達(dá)98%以上。
3、綠化管理：為了給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的生活環(huán)境，我們嚴(yán)格落實(shí)了綠化管理措施，責(zé)任到人，考核到位，增添綠化管理人員的'工作責(zé)任心。在綠化警示牌沒有到位的狀況下，準(zhǔn)時(shí)制作簡易警示牌、圍欄，加強(qiáng)綠化防護(hù)管理工作，使綠地基本無破壞，踐踏及公用現(xiàn)象，綠化完好率到達(dá)了98%以上。
4、環(huán)境衛(wèi)生的管理：環(huán)境衛(wèi)生方面，我們針對小區(qū)環(huán)境逐步完善的狀況，大家齊動手定期、不定期組織進(jìn)行大掃除，制定了嚴(yán)格的保潔程序與考核方法，實(shí)現(xiàn)了垃圾袋裝化定點(diǎn)堆放，集中清運(yùn)管理。
5、小區(qū)安全防范工作：小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重。為給業(yè)主提供一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境，我們狠抓了小區(qū)治安消防工作，制定了嚴(yán)格的門衛(wèi)崗位管理制度及考核標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)日常工作管理，嚴(yán)格執(zhí)行了工作程序、巡崗查崗、巡更制度。要求門衛(wèi)值班人員仔細(xì)巡查，文明值班，禮貌訓(xùn)導(dǎo)，遇到壞人壞事大膽管理，全年安全防范工作狀況良好。
1、依據(jù)小區(qū)實(shí)際狀況，完成工作預(yù)案，提出合理的建議。我們針對公司所轄各小區(qū)的實(shí)際狀況，完成了小區(qū)各項(xiàng)管理工作預(yù)案，如：車輛管理方案，治安管理方案，裝修管理方案等。
2、加強(qiáng)管理服務(wù)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。搞好修理服務(wù)工作修理服務(wù)工作是物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，為此我們狠抓修理工作的準(zhǔn)時(shí)率和完成率，準(zhǔn)時(shí)定期對各種設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、檢查，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)修理，準(zhǔn)時(shí)處理，保證業(yè)主的正常使用。今年我們先后對嘉、酒各住宅區(qū)的上下水、樓房屋面防水等進(jìn)行了檢修和處理，更換上下水各類管道200余米，處理樓房屋面防水面積近千平方米。全年完成小型檢修工作8項(xiàng)，應(yīng)急修理工作13次，更換暖氣管道460余米，處理各類缺陷47處。
3、加強(qiáng)小區(qū)裝修管理工作。
小區(qū)裝修管理工作是前期物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它涉及到物業(yè)的使用壽命與安全及小區(qū)房屋外觀的完好美觀，這方面我們做了大量的工作，并依據(jù)小區(qū)實(shí)際狀況，與管理要求，我們制定了具體的管理制度，如裝修須知、屋頂管理規(guī)定等，并堅(jiān)持每天對裝修戶的巡查工作，做好記錄，遇到問題準(zhǔn)時(shí)解決，準(zhǔn)時(shí)處理，堅(jiān)持原則。保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，在房屋外觀方面，我們堅(jiān)持制度，保證小區(qū)外觀整齊劃一，完好美觀。
4、仔細(xì)聽取業(yè)想法見，準(zhǔn)時(shí)為住戶排憂解難。業(yè)主良好的工作建議，管理建議是對我們的工作的支持。因此我們對住戶反映的問題仔細(xì)記錄，準(zhǔn)時(shí)處理，增進(jìn)與業(yè)主間的溝通，耐煩為業(yè)主作解釋工作，并準(zhǔn)時(shí)為住戶排憂解難，如業(yè)主車輛停放問題，業(yè)主裝修用沙堆放點(diǎn)等問題。我們這種“為業(yè)主著想，以業(yè)主為中心”的服務(wù)思想取得了良好的效果，受到業(yè)主好評。
5、加強(qiáng)小區(qū)和辦公區(qū)域的環(huán)境治理工作。今年，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和支持下，在公司各有關(guān)部門的通力幫助下，先后完成了酒泉供電分公司大院、機(jī)關(guān)辦公大樓衛(wèi)生間、酒泉4#樓家屬區(qū)、嘉峪關(guān)西電家屬區(qū)、嘉峪關(guān)老福利區(qū)等區(qū)域的環(huán)境整治工作，對機(jī)關(guān)食堂進(jìn)行了改造裝修，共清理外運(yùn)各類垃圾50余車，保證了小區(qū)的衛(wèi)生清潔美觀。使職工的生活環(huán)境和工作環(huán)境得到了進(jìn)一步的美化。
6、努力提高管理水平，促進(jìn)物業(yè)管理上檔次。一是對員工進(jìn)行職業(yè)道德與技能培訓(xùn)，提高工員工業(yè)務(wù)素養(yǎng)。員工的綜合素養(yǎng)與物業(yè)管理的服務(wù)的質(zhì)量，水平是親密相關(guān)的。依據(jù)這種狀況，并結(jié)合我公司員工的實(shí)際狀況，我制定了具體的培訓(xùn)打算和考核方法，定期對員工進(jìn)行職業(yè)道德和業(yè)務(wù)水平的教育培訓(xùn)，并定期進(jìn)行業(yè)務(wù)技能考試，使員工在思想上得到充實(shí)，業(yè)務(wù)技能上得到了提高，今年共組織人員培訓(xùn)6次，技能考核4次。
物業(yè)工程維修合同樣篇五
委托方：________________________________業(yè)主大會（以下簡稱甲方）。
受托方：________________________________________（以下簡稱乙方）。
按照《_____》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別：
預(yù)算造價(jià)：____________________元。
決算造價(jià)：____________________元。
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“_________”）。
1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）；
（）2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或概算）；
（）3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；
（）4、其他。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)工程維修合同樣篇六
委托方：業(yè)主大會（以下簡稱甲方）。
受托方：（以下簡稱乙方）。
按照《_____》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條?工程概況。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：
平方米結(jié)構(gòu)類別：
預(yù)算造價(jià)：元。
決算造價(jià)：元。
2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條?合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示"_________"）1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）；2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或結(jié)算）；3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；4、其他。
第三條?：甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告；
物業(yè)工程維修合同樣篇七
委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)。
受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別：
預(yù)算造價(jià)：____________________元。
決算造價(jià)：____________________元。
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
()4、其他。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;。
4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。
7、其他。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
6、其他。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
3、差額費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調(diào)整。
人民幣(大寫)：____________________。
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________。
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示)：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;。
2、向人民法院起訴。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
地址：地址：
負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：
(簽字)(簽字)。
電話：電話：
開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：
郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日
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物業(yè)工程維修合同樣篇八
委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)。
受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條工程概況。
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別：
預(yù)算造價(jià)：____________________元。
決算造價(jià)：____________________元。
2、物業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”)。
()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
()4、其他。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;。
4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。
7、其他。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
6、其他。
第五條合同費(fèi)用。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
3、差額費(fèi)：
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調(diào)整。
人民幣(大寫)____________________。
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣(大寫)_____________________。
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民幣(大寫)_____________________。
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。
第六條合同時(shí)效。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。
第七條違約責(zé)任。
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決方法。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)。
()1、向上海仲裁委員會申請仲裁;。
()2、向人民法院起訴。
第九條附則。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
地址：地址：
負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：
(簽字)(簽字)。
電話：電話：
開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
合同訂立日期：年月日
物業(yè)工程維修合同樣篇九
2、供排水設(shè)備的維護(hù)。
(1)保證供排水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好，無滲漏、無污染。
(2)制訂停水、停電及事故處理方案。
3、供電系統(tǒng)管理與維護(hù)。
(1)嚴(yán)格執(zhí)行供電系統(tǒng)(含弱電)管理措施，保證記錄完整。
(2)保證供電(含弱電)設(shè)備運(yùn)行正常。
(3)配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好。
4、電梯的管理與維護(hù)。
(1)規(guī)定運(yùn)行時(shí)間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好。
(2)根據(jù)應(yīng)急處理方案及時(shí)處理發(fā)生的故障。
(3)配合電梯維保單位，負(fù)責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時(shí)跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度。
5、客戶服務(wù)。
客戶要求進(jìn)行工程改造，費(fèi)用核算準(zhǔn)確并及時(shí)送達(dá)發(fā)票。
6、日常管理。
(1)工具管理有序，完好，執(zhí)行5s制度。
(2)按時(shí)完成水電抄表并匯總，并及時(shí)送達(dá)發(fā)票，嚴(yán)查私拉亂接電線。
物業(yè)工程維修合同樣篇十
b、負(fù)責(zé)iso9001質(zhì)量管理體系項(xiàng)目工程類文件運(yùn)行維護(hù)工作;。
c、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑，公共設(shè)施，機(jī)電設(shè)備等技術(shù)管理工作;。
d、負(fù)責(zé)制定本部門各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施;。
e、負(fù)責(zé)制定本部門年、季、月等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)審批;。
f、負(fù)責(zé)對小區(qū)設(shè)備的能源損耗進(jìn)行合理化控制;。
g、負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗(yàn)收交接工作及對外接盤項(xiàng)目的工程驗(yàn)收接管工作;。
h、負(fù)責(zé)對本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作;。
i、負(fù)責(zé)審核本部門提交的材料采購清單;。
m、負(fù)責(zé)本部門員工業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn);。
2、及時(shí)響應(yīng)客戶的工程類上門服務(wù)需求;。
3、負(fù)責(zé)工程類經(jīng)營指標(biāo)的完成;。
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實(shí)施(含新技術(shù)新工具運(yùn)用等);。
配合項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行新項(xiàng)目交付接管準(zhǔn)備;。
7、負(fù)責(zé)工程專業(yè)例行事務(wù)的落地執(zhí)行;。
8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)建設(shè)、梯隊(duì)培養(yǎng)、員工關(guān)懷組織;。
9、完成公司/項(xiàng)目/上級交辦的其他工作;。
1負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)部管理、專業(yè)培訓(xùn)，不斷提高部門成員的業(yè)務(wù)和技術(shù)水平。
2.負(fù)責(zé)建立健全部門各項(xiàng)規(guī)章制度與操作規(guī)程。
3.負(fù)責(zé)制定物業(yè)各項(xiàng)設(shè)備維護(hù)的計(jì)劃工作，做好物業(yè)各類設(shè)備設(shè)施的優(yōu)化配置與節(jié)能減排工作。
4.負(fù)責(zé)集團(tuán)接管物業(yè)的前期介入工作，制定相應(yīng)物業(yè)技術(shù)管理維護(hù)規(guī)范。
5.負(fù)責(zé)執(zhí)行行業(yè)安全法規(guī)、加強(qiáng)部署安全管理和安全教育工作，預(yù)防管控安全風(fēng)險(xiǎn)、防止安全事故。
6.負(fù)責(zé)物業(yè)各種設(shè)備檔案以及日常維護(hù)記錄的管理工作，并建立相應(yīng)的臺賬管理。
7.負(fù)責(zé)編制機(jī)電設(shè)備的維修、保養(yǎng)計(jì)劃，完善設(shè)備的操作流程及作業(yè)指導(dǎo)書。
8.負(fù)責(zé)商戶維修、返修工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，審核保修款、工程款的返還工作。
9.負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督商戶維修、公共設(shè)施維護(hù)的品質(zhì)，分析顧客不滿意的原因，不斷完善流程和物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。
10.負(fù)責(zé)租賃客戶的施工審核、辦理施工手續(xù)及日常安全巡檢工作。
2、協(xié)助職能部門做好工程前介工作、接管驗(yàn)收、返修整改等工作;。
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜;。
(2)建立設(shè)施設(shè)備檔案，做到設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄齊全。
2、供排水設(shè)備的維護(hù)。
(1)保證供排水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好，無滲漏、無污染。
(2)制訂停水、停電及事故處理方案。
3、供電系統(tǒng)管理與維護(hù)。
(1)嚴(yán)格執(zhí)行供電系統(tǒng)(含弱電)管理措施，保證記錄完整。
(2)保證供電(含弱電)設(shè)備運(yùn)行正常。
(3)配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好。
4、電梯的管理與維護(hù)。
(1)規(guī)定運(yùn)行時(shí)間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好。
(2)根據(jù)應(yīng)急處理方案及時(shí)處理發(fā)生的故障。
(3)配合電梯維保單位，負(fù)責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時(shí)跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度。
5、客戶服務(wù)。
客戶要求進(jìn)行工程改造，費(fèi)用核算準(zhǔn)確并及時(shí)送達(dá)發(fā)票。
6、日常管理。
(1)工具管理有序，完好，執(zhí)行5s制度。
(2)按時(shí)完成水電抄表并匯總，并及時(shí)送達(dá)發(fā)票，嚴(yán)查私拉亂接電線。
1.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)備維護(hù)工作，保障設(shè)備良好運(yùn)行;。
2.定期現(xiàn)場巡查，執(zhí)行維保計(jì)劃，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改;。
3.對接施工方，處理工程遺留問題;。
2、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的接管驗(yàn)收和客戶二次裝修工程的驗(yàn)收工作。
3、負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)各種設(shè)施、設(shè)備的定期保養(yǎng)維護(hù)和檢修工作，監(jiān)督各項(xiàng)設(shè)備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。
4、監(jiān)督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。
5、發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程維修合同樣篇十一
1、設(shè)備運(yùn)行管理。
負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行巡視監(jiān)控；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的異常情況的處理；負(fù)責(zé)對設(shè)備設(shè)施機(jī)房的管理。
2、設(shè)備維護(hù)管理。
負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)及檢查監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的日常維修；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障的搶修。
二、物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理。
1、前期介入。
負(fù)責(zé)對工程安裝的跟進(jìn)；負(fù)責(zé)對工程設(shè)計(jì)施工提出建議。
2、物業(yè)接管驗(yàn)收。
負(fù)責(zé)對物業(yè)實(shí)物形態(tài)的驗(yàn)收；負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程遺留問題整改；負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備資料檔案的接管驗(yàn)收并在收集后交公司歸檔。
3、物業(yè)交付。
負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程遺留問題整改。
三、維修服務(wù)。
1、有償維修服務(wù)。
負(fù)責(zé)對維修項(xiàng)目的價(jià)格認(rèn)定（確認(rèn)業(yè)主維修收費(fèi)項(xiàng)目相關(guān)事宜）；負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。
2、公共所有部分的維修負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。
3、工程遺留問題的處理。
負(fù)責(zé)對委托整改的工程遺留問題的處理。
4、協(xié)助客戶服務(wù)中心對處理結(jié)果回訪、驗(yàn)證，不斷提高維修滿意率。
四、內(nèi)部事務(wù)管理。
1、安全管理。
負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施安全管理；負(fù)責(zé)工程維修員工作業(yè)安全管理。
2、培訓(xùn)管理。
3、成本控制。
負(fù)責(zé)提出控制工程維修、節(jié)約能耗成本的具體方案，經(jīng)審批后負(fù)責(zé)組織執(zhí)行。
4、業(yè)績考核。
負(fù)責(zé)工作質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行業(yè)績評定；負(fù)責(zé)提出考評建議；負(fù)責(zé)服務(wù)規(guī)范的管理；負(fù)責(zé)工程維修員工勞動紀(jì)律的管理。
5、檔案資料管理。
負(fù)責(zé)工程檔案資料的分類與收集，及時(shí)上交；負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。
五、裝修管理。
1、負(fù)責(zé)裝修方案的審理。
負(fù)責(zé)方案中對影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面審理；負(fù)責(zé)方案中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的審理；負(fù)責(zé)向業(yè)主提出合理的建議。
2、裝修過程的管理。
負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程中對影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面控制；負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的控制。
六、能耗管理。
1、負(fù)責(zé)對公攤、合作單位、自用區(qū)域的水、電、氣抄表和數(shù)據(jù)分析，對異。
常情況采取處理措施。
2、對浪費(fèi)現(xiàn)象提出建議或處理意見。
3、負(fù)責(zé)受理合作單位，經(jīng)審批后實(shí)施合作管理，并負(fù)責(zé)收繳合作單位的能耗費(fèi)用。
七、供應(yīng)單位管理。
1、負(fù)責(zé)水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；
2、及時(shí)收集供應(yīng)異常情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。
八、突發(fā)事件處理。
1、確保工程設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行并能滿足處理突發(fā)事件的要求；
2、負(fù)責(zé)各類突出事件處理中各類工程設(shè)施設(shè)備的管理與操作；
3、負(fù)責(zé)及時(shí)向上級報(bào)告工程類突發(fā)事件并有效控制負(fù)面后果。
九、零星工程管理。
1、負(fù)責(zé)零星工程的設(shè)計(jì)、預(yù)算；
2、負(fù)責(zé)公司零星工程的實(shí)施；
3、負(fù)責(zé)按照公司要求對外委派工程進(jìn)行驗(yàn)收。
1.負(fù)責(zé)工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作，完善培訓(xùn)制度、各崗位制度、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度，確保質(zhì)量記錄完整。
2.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施管理，編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，對設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率、維修保養(yǎng)計(jì)劃完成率、對外委派維保檢查率。
3.負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對工程安裝的跟進(jìn)并。
確保記錄完整準(zhǔn)確，及時(shí)對工程設(shè)計(jì)施工提出合理化建議，對小區(qū)物業(yè)的接管驗(yàn)收審查率負(fù)責(zé)，客戶服務(wù)中心與工程維修部專員驗(yàn)收結(jié)果，每周報(bào)送至工程維修部部長處登記進(jìn)行考評。
4.負(fù)責(zé)維修服務(wù)的開展，對維修及時(shí)率、合格率、維修滿意率進(jìn)行考核。5.審查有償維修的價(jià)格。
6.審查裝修圖紙和組織對裝修中涉及房屋安全事項(xiàng)的巡查與處理，及時(shí)受理相關(guān)部門的巡查信息。
7.負(fù)責(zé)物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。8.負(fù)責(zé)對員工的日常培訓(xùn)考核，主持項(xiàng)目工程維修部的日常工作，對項(xiàng)目工程維修部的整體職責(zé)負(fù)責(zé)。
9.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
10.完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時(shí)有效實(shí)施。
1.專員負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保修和工程遺留問題的查勘、派工、驗(yàn)證、施工單位協(xié)調(diào)和相應(yīng)緊急事件處理等工作，提交保修服務(wù)數(shù)據(jù)分。
2.協(xié)助上級做好與房產(chǎn)公司有關(guān)的行政主管部門、各建設(shè)施工與維保單位的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)對返修工作人員行為監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不良行為及時(shí)糾正。
3.擬制工程售后服務(wù)項(xiàng)目的預(yù)算及工程驗(yàn)收、資料的完善等工作。
4.協(xié)助進(jìn)行工程服務(wù)有關(guān)的客戶溝通，及時(shí)認(rèn)真地解決客戶提出的合理要求，參與工程服務(wù)協(xié)調(diào)會議，對住戶提出的有效投訴處理負(fù)責(zé)跟蹤，不斷完善處理流程。
5.負(fù)責(zé)保修事務(wù)糾紛的協(xié)調(diào)處理，參與公司重大事件的協(xié)調(diào)，協(xié)助上級和其它部門處理突發(fā)事件。
6.進(jìn)行房屋質(zhì)量及其保修的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、慣例的收集。7.進(jìn)行整改信息分析，負(fù)責(zé)提出整改措施和優(yōu)化建議。8.負(fù)責(zé)整改維修施工人員的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督工作。
9.負(fù)責(zé)協(xié)助上級進(jìn)行跨部門協(xié)調(diào)，以促進(jìn)整改工作的實(shí)施進(jìn)度與合格率。10.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
11.完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時(shí)有效實(shí)施。
1.協(xié)助部長落實(shí)所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理（安全、操作、保養(yǎng)、維修）工作，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行。
2.負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的報(bào)修項(xiàng)目的實(shí)施,預(yù)算有償維修的價(jià)格并報(bào)告工程維修部部長且第一時(shí)間通知直屬領(lǐng)導(dǎo)。
3.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的緊急搶修和其它轄區(qū)內(nèi)工程突發(fā)事件的處理工作。4.對維修保養(yǎng)及日常運(yùn)行所需物資進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)本班設(shè)施、設(shè)備、工具、儀器、儀表的正確使用與管理。5.負(fù)責(zé)本班安全作業(yè)管理及操作流程。6.負(fù)責(zé)本班工作質(zhì)量管理及業(yè)務(wù)技術(shù)把關(guān)。7.協(xié)助部長對維修效果、工程質(zhì)量的回訪、驗(yàn)證。
8.協(xié)助部長落實(shí)本班人員的日常培訓(xùn)考核，主持本班的日常工作，督導(dǎo)、檢查維修人員的工作情況。
9.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
10.完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議和向再上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時(shí)有效實(shí)施。
1.設(shè)備管理：按公司規(guī)章制度和上級指令進(jìn)行設(shè)備、設(shè)施管理（安全、操作、保養(yǎng)、維修）工作，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行，參加各類設(shè)施設(shè)備故障的搶修工作，及時(shí)排除各類設(shè)施設(shè)備故障。
2.報(bào)修事務(wù)：按公司規(guī)章制度和上級指令進(jìn)行報(bào)修項(xiàng)目的實(shí)施，對維修效果進(jìn)行回訪、驗(yàn)證，配合客服中心對有償服務(wù)進(jìn)行收費(fèi)，接受客服中心的派工與監(jiān)督。
3.參加轄區(qū)內(nèi)工程突發(fā)事件的處理工作。
4.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備及機(jī)房、工作場合及其它工程維修專用區(qū)域的清潔衛(wèi)生與運(yùn)行環(huán)境質(zhì)量。
5.按上級要求對土建、機(jī)械、裝飾裝修、給排水、空調(diào)、電、氣、通訊、道路等各類設(shè)施進(jìn)行巡視和操作，并及時(shí)處理異常情況。
6.負(fù)責(zé)所轄工具、維修設(shè)備、材料的管理，確保有效使用和完好。7.按上級要求進(jìn)行新建、改造、更新或安裝工作。
8.遵守公司有關(guān)設(shè)施、設(shè)備、工具、儀器、儀表的正確使用與管理的制度。9.嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)和公司規(guī)定的安全操作要求，做好勞動安全防護(hù)，嚴(yán)格禁止違章操作。
10.嚴(yán)格遵守公司各類勞動管理、行為規(guī)范等規(guī)章制度，服從上級安排，接受工作檢查、指導(dǎo)。
11.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，積極學(xué)習(xí)質(zhì)量管理知識，積極提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。12.完成上級安排的其他工作。
物業(yè)工程維修合同樣篇十二
1、負(fù)責(zé)組織開展所管轄區(qū)域內(nèi)房屋、工程設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行及管理。
2、每月根據(jù)設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫當(dāng)月工程報(bào)告，交公司工程管理部。
3、負(fù)責(zé)編寫部門培訓(xùn)計(jì)劃，定期開展對員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高并保持本部門員工的總體業(yè)務(wù)水平。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門間、員工間的關(guān)系，確保各項(xiàng)工作順利開展，及時(shí)處理住戶的投訴意見，定期或不定期對所管轄區(qū)進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或交相關(guān)部門處理。
6、負(fù)責(zé)編制、審核工程整改、有償維修服務(wù)、維修及時(shí)率、業(yè)主滿意率、設(shè)備完好率、共用水電氣等月度、年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表及其分析。
7、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量的管理，并進(jìn)行月度用電、用水分析對比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并及時(shí)處理杜絕浪費(fèi)。
8、負(fù)責(zé)工具、易耗品材料的申報(bào)、保管及發(fā)放工作。
9、歸口管理技術(shù)文件及資料，做好設(shè)施設(shè)備的資料收集、整理、完善、建檔及管理。
10、及時(shí)將轄區(qū)內(nèi)設(shè)備故障及突發(fā)性事故匯報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及時(shí)組織人員搶修處理。
11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。
物業(yè)工程維修合同樣篇十三
1、在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作。
2、對小區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。
3、熟悉小區(qū)機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn)。
4、審核運(yùn)行報(bào)表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。
5、審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正。
6、巡查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)排除。對重大故障，立即報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時(shí)處理。
7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施。
8、制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。有計(jì)劃、定期組織機(jī)電人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。
9、根據(jù)每月檢查情況對管理處機(jī)電設(shè)備管理工作效果進(jìn)行考評。
物業(yè)工程維修合同樣篇十四
2、負(fù)責(zé)門店定期巡查。
3、會基本水電原理有一定經(jīng)驗(yàn)。
4、負(fù)責(zé)審查基本裝修施工圖紙。
2、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作;。
3、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。
1)住宅小區(qū)公共區(qū)域供水、供電、消防、智能化系統(tǒng)及物業(yè)情況的的日常巡查，發(fā)現(xiàn)故障、及時(shí)維修。
2)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共物業(yè)設(shè)施設(shè)備的零星維修安裝工作。
3)做好公共區(qū)域水電等的節(jié)能工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。
4)嚴(yán)格遵守水電工操作規(guī)程，注意防火、防潮、避免事故發(fā)生。
5)確保供水、供電安全，消除各種隱患，避免和防止發(fā)生人身和設(shè)備事故。
2、熟悉空調(diào)、給排水、消防等設(shè)備系統(tǒng)，3、對設(shè)備進(jìn)行有效地維修管理。
4、上級安排的其他工作。
負(fù)責(zé)門店公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)檢修，發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題及時(shí)處理、并向上級匯報(bào);。
完成各機(jī)房的電氣設(shè)備及照明線路用具的巡視、檢查、維修工作;。
4.服從領(lǐng)導(dǎo)安排的其他維修工作。
3、及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，檢查、跟蹤日常報(bào)事保修的完成情況;。
4、配合和協(xié)調(diào)有關(guān)部門對小區(qū)特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作;。
5、制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序;。
6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程部的管理工作，主持設(shè)備的日常維護(hù)工作。
2、了解本物業(yè)建筑范圍及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的技能;。
3、了解管轄區(qū)域內(nèi)各類型號的供配電設(shè)備性能;。
4、給排水設(shè)備基礎(chǔ)維修維保工作;。
5、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、養(yǎng)護(hù);。
6、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜;。
物業(yè)工程維修合同樣篇十五
3、編制項(xiàng)目的年、月度維修及保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施;。
5、負(fù)責(zé)日常報(bào)修處理的監(jiān)督檢查，維修項(xiàng)目的月度統(tǒng)計(jì)分析;。
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修養(yǎng)護(hù)工作中物料的管理，保證設(shè)備工具、物料的有效使用，避免浪費(fèi);。
7、領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作。