農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書(優(yōu)質(zhì)18篇)

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    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇一
    賣方(以下簡稱甲方):,身份證號:
    買方(以下簡稱乙方):,身份證號:
    甲、乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下,經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買。
    甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:
    一、甲方自愿將其座落于的房屋(含附屬設(shè)施)及相應(yīng)的宅基地出售給乙方,該房屋東至。
    南至。
    西至。
    北至。
    建筑面積為平方米。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
    二、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。
    使用證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
    三、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為。
    (大寫)共元人民幣(小寫元),乙方在年月。
    日前,一次付給甲方。
    四、如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。
    六、本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。
    七、今后如乙方就此房屋出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。
    八、其他約定事項:
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇二
    協(xié)議人:
    (一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份證號碼:____________,家庭住址:____________.
    (二)________(姓名),女,____年____月____日出生,身份證號碼:____________,家庭住址:____________.
    ________與________是原配夫妻,共生有____個子女,分別是________、________、________,別無其他子女。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋,房產(chǎn)證號為____________現(xiàn)結(jié)合家庭實際情況,經(jīng)家庭成員協(xié)商一致,就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達成協(xié)議如下:
    一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有。
    二、其他子女對上述房產(chǎn)的分歸均無異議。
    三、________、________對父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。
    四、本協(xié)議生效后,________及時持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。
    五、本協(xié)議經(jīng)當事人簽字生效。
    六、本協(xié)議一式____份,當事人各執(zhí)____份,公證處留存____份。
    協(xié)議人:__________。
    協(xié)議人:__________。
    ____年____月____日。
    ____年____月____日。
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇三
    丙方:____。
    兄弟三人均已經(jīng)成婚,準備分家另過獨立生活,為劃清。
    產(chǎn)權(quán),避免爭議,團結(jié)和睦,經(jīng)父親、母親,以及村兩委、妹妹鄭翠芝見證特立此分家協(xié)議書,以及父母今后贍養(yǎng)義務(wù)。
    協(xié)議書條款如下:
    一、房產(chǎn)分割:原有宅基地一處,建房五間。兄弟三人各一間,另外兩間歸父母所有,用于父母的養(yǎng)老。
    二、甲丙哥兩個各出資1500元給乙方,乙方出去蓋房。
    三、原來哥三個的三間房歸甲丙所有。
    四、父母所有的的兩間房百年后由父母支配。
    五、父母的贍養(yǎng)協(xié)議:
    1、口糧由甲乙丙共同承擔。
    3、當父母臥床不能自理時,兄弟3人輪流照顧,輪到一方照顧時,如果需顧保姆的,費用由顧保姆方自理。
    六、本協(xié)議共2頁一式四份,父和母、甲、乙、丙各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字按手印,兄弟雙方對以上協(xié)議均不得反悔。未盡事宜兄弟三人協(xié)商解決。
    立協(xié)議人:
    父親:____。
    母親:____。
    大兒子:____。
    二兒子:____。
    三兒子:____。
    見證人:____。
    見證人:____。
    ____年____月____日。
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇四
    乙方(單位或個人名稱):__________
    因建房需要,經(jīng)堯河組、仁義宮組全體農(nóng)戶討論通過,甲、乙雙方共同協(xié)商,依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
    1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝,屬于甲方張茂軍原宅基地。
    2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝,坐落于堯河組,埡名:中四斗丘。雙方以對等面積互換,不附帶任何其它條件,調(diào)換后各自擁有各自的土地使用權(quán),互相不干涉。
    甲、乙雙方互換地塊的使用權(quán)為永久調(diào)換。
    互換土地的交付方式為簽定交換協(xié)議即日起生效。
    本協(xié)議一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,仁義組、堯河組各執(zhí)一份,村委會執(zhí)一份,簽字蓋章生效。希共同遵守。(附堯河組戶主簽名冊一份)。
    甲方:______________
    鑒證方:______________
    乙方:______________
    _____年____月____日
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇五
    甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
    甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共__________平方米。具體位置東至__________南至__________西至__________北至__________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
    二、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責全部賠償。
    三、轉(zhuǎn)讓金額。
    該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。
    四、付款方式及期限。
    乙方向甲方預(yù)付人民幣__________萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
    五、宅基地交付時間:______年_____月_______日。
    六、房產(chǎn)歸屬。
    1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
    2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
    3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
    七、違約責任。
    本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
    如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
    七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金__________萬元。
    八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
    甲方:__________乙方:__________。
    身份證號:__________身份證號:__________。
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇六
    轉(zhuǎn)讓方:______(簡稱甲方)。
    受讓方:______(簡稱乙方)。
    甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
    一、宅基地坐落于縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村。東至,西至,南至,北至,面積平方米。
    二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣___元整(小寫___元)。
    三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣___元整(小寫___元)。
    四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。
    在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。
    乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
    五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等,由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)的責任。
    六、違約責任:本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
    七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。
    此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
    甲方:______。
    身份證號:______。
    乙方:______。
    身份證號:______。
    證明人:______。
    ___年___月___日。
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇七
    甲方(出租方):身份證號:電話:
    乙方(承租方):身份證號:電話:
    甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)規(guī)定,通過平等協(xié)商而自愿達成本協(xié)議,雙方共同遵守之:
    本協(xié)議項下租賃物為甲方自己所有的位于房屋連同房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。
    該房產(chǎn)共有房屋間。
    該房產(chǎn)占用土地以訂立協(xié)議時雙方認可的如下范圍確定:
    東起,西至、南起,北至。
    四鄰疆至無爭,界內(nèi)范圍確定本協(xié)議標的。
    租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內(nèi)的所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
    甲方同意乙方將承租宅基地及房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方及其家人的干預(yù)。甲方不得將宅基地及房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個人。
    本協(xié)議項下租賃物租期年,租期自年月日起至年月日止,本協(xié)議每至年租期屆滿日起,協(xié)議自動延續(xù)年。雙方特別約定:每續(xù)延租賃期時無需另行簽訂協(xié)議,亦無需另行支付租金。若本協(xié)議當事人死亡,則本協(xié)議權(quán)利義務(wù)概由本協(xié)議當事人之繼承人承繼。
    乙方一次性付清年租金萬元人民幣,后續(xù)所有租賃期間均不再另行支付租金。
    上述租金于本協(xié)議訂立之日交清,甲方在收到租金后應(yīng)簽寫收條,并交與乙方。
    1、乙方可拆除甲方現(xiàn)有房產(chǎn),不受甲方限制,原房產(chǎn)拆除后全部材料歸乙方所有支配,甲方無權(quán)干涉。
    2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制,依建設(shè)規(guī)劃建筑施工,建造新房產(chǎn)和設(shè)施。
    3、乙方自主利用承租的原房產(chǎn)或新建房產(chǎn)依法進行居住或旅游業(yè)經(jīng)營不受甲方限制。
    4、乙方在承租期限內(nèi)自由轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或?qū)ν獬邪?jīng)營旅游業(yè)而不受甲方限制,無需事先征得甲方同意。
    5、如遇國家征地、拆遷、本協(xié)議租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn)、設(shè)施等全部資產(chǎn))及宅基地使用權(quán)所獲得一切補償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有,甲方須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
    1、甲方保證所有租賃物無權(quán)利瑕疵;保證擁有完全的資格和權(quán)利按本協(xié)議的約定租賃給乙方,租賃行為也獲得了對該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員的同意和授權(quán)。
    2、甲方保證不干涉乙方生活和經(jīng)營;改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,在乙方提出改造計劃后半個月內(nèi)辦結(jié),若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作甲方違約。
    3、不得干涉乙方建筑施工;
    4、不得干涉乙方轉(zhuǎn)租租賃物、對外承包旅游設(shè)施;
    5、保證該房產(chǎn)正常建筑施工、保證水電供應(yīng)。
    甲乙雙方特別約定,本協(xié)議全部內(nèi)容適用于接受乙方轉(zhuǎn)租或?qū)ν獬邪?,甲方視次承租人或承包人為本協(xié)議乙方一樣對待,不得阻撓,干涉次承租人或承包人的正常租賃、經(jīng)營行為。
    1、一方違約需向另一方支付違約賠償金萬元人民幣。
    2、如因甲方違約而解除協(xié)議時,除上述違約金萬元人民幣外,另需將租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn),設(shè)施等全部資產(chǎn))進行評估,甲方屆時向乙方支付評估價的雙倍款可解除本協(xié)議。
    特別聲明:
    甲、乙雙方均已詳細閱讀本協(xié)議所有條款,對本協(xié)議條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解,認識一致,均無異議。
    甲方:乙方:
    簽署時間:20xx年12月xx日。
    簽署地點:
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇八
    立協(xié)議人:
    ______,______,______歲,______鄉(xiāng)______村村民(父親)。
    ______,______,______歲,______鄉(xiāng)______村村民(長子)。
    ______,______,______歲,______鄉(xiāng)______村村民(次子)。
    ______自感年邁,不能管理家務(wù),且長子______,次子______都已娶妻生子,宜分家單過。經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
    1、東院新房___間,莊基一處,及其附著物歸______所有。莊基面積以《莊基使用證》為準。
    2、西院舊房___間,莊基一處,及其附著物歸______所有。莊基面積以《莊基使用證》為準。
    3、因新舊房屋差價,家中的三馬車一輛分給______,再從家里的`______萬元存款中取出______元補貼給______。剩余的______元,作為______分家后的生活零花之用。
    4、平日里自己使用的家具、自行車等較小的用具,隨分給自己所有。
    5、對父親______的贍養(yǎng),______與______每家一年輪養(yǎng),管吃,管住,管穿衣。先從______家開始。如果老人得大病住院治療,費用均攤。得小病,誰家養(yǎng),誰家負責治療。
    6、未盡事宜,按照對等原則協(xié)商解決。
    7、本協(xié)議一式______份,______、______、______各執(zhí)______份,交村委會______份備案。
    空口無憑,立此為證,共同遵守,不得反悔。
    立協(xié)人:______(簽章)、______(簽章)、______(簽章)。
    分家人:______(簽章)、______(簽章)、______(簽章)。
    村委會審核(蓋章)_________________。
    乙方:___________________。
    ______年______月______日。
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇九
    受讓方(簡稱乙方):____________________。
    甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的.有關(guān)事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
    甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至:________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。
    二、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責全部賠償。
    三、轉(zhuǎn)讓金額。
    該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元,大寫:________元整。
    四、付款方式及期限。
    乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣________元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。
    五、宅基地交付時間。
    甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。
    六、房產(chǎn)歸屬。
    1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
    2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
    3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
    七、違約責任。
    本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
    如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元,大寫為________,并償付違約金________元,大寫為________。如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
    七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
    八、其他約定。
    1、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。
    2、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。
    3、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇十
    甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
    一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
    二、該宅基地四鄰至:_________________東鄰:______________、西鄰:__________________、南鄰:_________________、北鄰:_________________。
    三、雙方責任。
    1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
    2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
    3、乙方責任:_________________在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。
    四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫:_________________壹拾貳萬元整)。
    五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。
    甲方(蓋章)___________。
    法定代表人(簽章)___________。
    乙方(簽章)___________。
    ____年_____月_____日。
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇十一
    賣方(以下簡稱甲方):,身份證號:
    買方(以下簡稱乙方):,身份證號:
    甲、乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下,經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買。
    甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:
    南至。
    西至。
    北至。
    建筑面積為平方米。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
    二、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。
    使用證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
    三、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為。
    (大寫)共元人民幣(小寫元),乙方在年月。
    日前,一次付給甲方。
    四、如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。
    六、本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。
    七、今后如乙方就此房屋出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。
    八、其他約定事項:
    甲方(簽章并按手摸):乙方(蓋章):兩河村村民委員會法人代表:20xx年月日。
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇十二
    賣方(以下簡稱甲方):
    買方(以下簡稱乙方):
    甲、乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下,經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買。
    甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:
    南至。
    西至。
    北至。
    建筑面積為平方米。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
    二、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。
    該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的.手續(xù)問題,甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責處理。如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
    三、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共元人民幣(小寫元),乙方在年月日前,一次付給甲方。
    四、如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。
    六、本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。
    七、今后如乙方就此房屋出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。
    八、其他約定事項:
    甲方(簽章并按手摸):
    乙方(蓋章):
    日期:
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇十三
    乙方(買方)。
    甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議:
    一、甲方自愿將坐落在的`宅基地及房屋出售給乙方。
    二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。
    三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔全部賠償責任。
    四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在_____________前向乙方交付房屋,并于_________________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
    甲方:_____________。
    乙方:_____________。
    20__年___月___日。
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇十四
    身份證號碼:_______________。
    乙方(買方)。
    身份證號碼:_______________。
    甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議:
    一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。
    二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。
    三、甲方陳述:該宅基地及房屋的.所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔全部賠償責任。
    四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在_____________前向乙方交付房屋,并于_________________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
    甲方:_____________。
    乙方:_____________。
    20__年___月___日。
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇十五
    甲 方:
    乙 方:
    甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
    一、宅基地坐落、面積
    甲方將坐落于_______________________________________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至_________ 南至_________ 西至_________ 北至_________ 。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
    二、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責全部賠償。今后,乙方若需要將宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓,甲方不得以任何理由干涉,需無條件配合。
    三、轉(zhuǎn)讓金額
    該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。
    四、付款方式及期限
    乙方向甲方預(yù)付人民幣定金__貳拾__萬元,在一周后交付給乙方_________元,剩余款項在取得房產(chǎn)證后交付。
    五、宅基地交付時間:______年_____月_______日。
    六、房產(chǎn)歸屬
    1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
    2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
    七、違約責任
    本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
    如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
    七、在法律政策許可的'前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
    八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。 甲 方:乙 方:
    身份證號:身份證號:
    年 月 日 年 月 日
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇十六
    出賣人:
    身份證號碼:
    住所:
    __編碼:
    聯(lián)系電話:
    買受人:
    身份證號碼:
    住所:__。
    編碼:
    聯(lián)系電話:
    根據(jù)《土地管理法》、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關(guān)規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿的原則下,就合同標的農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成如下條款:
    第一條房屋的基本情況。
    1、房屋的權(quán)屬與面積情況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為:宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)證號為:。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證]為準。
    2、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括:______________________________。
    第二條買受人主體資格乙方的戶籍為:____________,系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員,乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。
    第三條付款時間和方式雙方一致同意,地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價款為:人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金______元,該定金于[本合同簽訂][交付首付款]時[抵作]房屋價款。買受人采取下列第種方式付款:一次性付款。買受人應(yīng)當在______年______月______日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應(yīng)當在______年______月______日前分期支付該房屋全部價款,首期房價款______元,應(yīng)當于______年______月______日前支付。雙方約定全部房價款存入以下賬戶:
    賬戶名稱為:______________________。
    開戶銀行為:______________________。
    賬號為:______________________。
    第四條甲方權(quán)利擔保責任。
    1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題,如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應(yīng)賠償乙方的損失。
    2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權(quán),對土地擁有使用權(quán),甲乙各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議,對于該房屋及土地的出售,不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人,該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
    3、本合同簽訂后,甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
    4、本合同簽訂后,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
    5、本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,即使本合同被認定無效,甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),領(lǐng)取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的,甲方需無償配合。如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符,導(dǎo)致乙方不能正常使用標的房地產(chǎn),買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房款,并自買受人付款之日起,按照______%計算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。
    第五條房屋交付期限甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi),將房屋交付給乙方。
    第六條違約責任。
    1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,視為悔約,守約方有權(quán)通知對方解除合同,并按照合同交易價款的______%向違約方主張違約金,并依法主張相應(yīng)的損失賠償責任。
    2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標準,或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意,致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的,雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的,甲方有權(quán)解除合同,要求乙方支付違約金人民幣______元給甲方。
    3、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失,同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元給乙方。
    4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人,將視為甲方收回房產(chǎn),應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款,同時甲方還需支付違約金人民幣______元給乙方。
    5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。
    6、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元,并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。
    7、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的,乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益,并且按照拆遷時房屋評估價格的______%支付違約金。基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性,甲乙雙方均事先知悉,雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由,在任何時間主張合同無效。雙方同意,即使本合同被認定無效,雙方依然根據(jù)本“違約責任”條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。
    第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽訂本合同,簽訂本合同后,雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。
    第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后,由宅基地所在集體經(jīng)濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,集體經(jīng)濟組織一份留存?zhèn)洳椤?BR>    甲方:
    乙方:
    ______年______月______日。
    ______年______月______日。
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇十七
    甲方:_______(以下簡稱甲方)。
    乙方:_______(以下簡稱乙方)。
    為了改善村民居住環(huán)境,根據(jù)主管部門的規(guī)劃,參照國家征收土地的標準,甲方需占用乙方土地建設(shè)新農(nóng)村,現(xiàn)經(jīng)過村民大會討論,雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議:
    一、土地來源。
    甲方用置換的.方式取得。
    二、置換補償標準。
    1、農(nóng)田_______元/畝;
    2、耕地_______元/畝;
    3、非耕地_______元/畝;
    4、土木結(jié)構(gòu)房屋_______元/m2;。
    5、磚混結(jié)構(gòu)“占一還一”,相差面積按市場價計算。
    6、硬化和石面地壩以及圈舍按農(nóng)田標準計算。
    三、置換性質(zhì)。
    甲方以現(xiàn)金或其它方式一次性補償獲取,乙方不再有所有權(quán)和使用保管權(quán)。
    四、甲方一次性補償?shù)轿缓?,乙方必須積極配合甲方順利實施,不得以任何借口阻攔。
    五、乙方置換范圍:
    東:____________________________。
    南:____________________________。
    西:____________________________。
    北:____________________________。
    六、計算費用。
    七、違約責任。
    若一方違約,則全額賠償守約方所造成的直接和間接損失。情節(jié)嚴重的,則移送司法機關(guān)處理。
    八、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
    本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,代建方一份,自簽字之日起生效。
    甲方:____________________________。
    乙方:____________________________。
    日期:____________________________
    農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書篇十八
    轉(zhuǎn)讓方:____________________________(以下簡稱甲方)。
    身份證號:__________________________。
    通訊地址:__________________________。
    聯(lián)系方式:__________________________。
    受讓方:____________________________(以下簡稱乙方)。
    身份證號:__________________________。
    通訊地址:__________________________。
    聯(lián)系方式:__________________________。
    甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和等價有償原則的基礎(chǔ)上,就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行。
    第一條甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。
    第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方自愿以人民幣______元(大寫:______________)的價格,向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,并同意按______向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。
    第三條甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后______日內(nèi),一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。
    第四條雙方權(quán)利和義務(wù)。
    1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的'債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
    2、如國家政策允許過戶,甲方應(yīng)當無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù),由此產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負責。
    3、在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收、征用時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費用均由乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無關(guān)。
    第五條本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為________萬元整。
    甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意,系有權(quán)處分。
    第六條因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。
    第七條其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
    第八條本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
    轉(zhuǎn)讓方(簽章):__________________。
    受讓方(簽章):__________________。
    ________年______月______日。