合同可以約束雙方的行為，并規(guī)定了違約責任和解決爭議的方式。合同應(yīng)該是簡明扼要但又不可缺少的，確保所有重要條款都被包括在內(nèi)。接下來是一些常見的合同樣例，供大家參考使用。
出口合同的履行篇一
出口合同的履行
在出口合同的履行過程中包括備貨、催證、審證、改證、租船訂艙、報關(guān)、報驗、保險、裝船和制單結(jié)匯等多種環(huán)節(jié)。其中又以貨（備貨）、證（催證、審證、改證）、船（租船訂艙）、款（制單結(jié)匯）4個環(huán)節(jié)最為重要。
一、備貨
備貨是根據(jù)合同規(guī)定的品質(zhì)、包裝、數(shù)量和交貨時間的要求，進行貨物的準備工作。在備貨過程中應(yīng)注意以下幾點：
1、貨物的品質(zhì)：貨物的品質(zhì)、規(guī)格，應(yīng)按合同的要求核實，必要時應(yīng)進行加工整理，以保證貨物的品質(zhì)、規(guī)格與合同規(guī)定一致。
2、貨物的數(shù)量：應(yīng)保證滿足合同或信用證對數(shù)量的要求，備貨的數(shù)量應(yīng)適當留有余地，以備裝運時可能發(fā)生的調(diào)換和適應(yīng)艙容之用。
3、貨物的包裝和嘜頭（運輸標志）：應(yīng)進行認真檢查和核實，使之符合信用證的規(guī)定，并要做到對保護商品和適應(yīng)運輸?shù)囊?，如發(fā)現(xiàn)包裝不良或破壞，應(yīng)及時進行修整或換裝。標志應(yīng)按合同規(guī)定的式樣刷制。
4、備貨時間：應(yīng)根據(jù)信用證規(guī)定，結(jié)合船期安排，以利于船貨銜接。
二、落實信用證
在履行以信用證付款的合同時，對信用證的掌握、管理和使用直接關(guān)系到我國對外政策的貫徹和收匯的安全。落實信用證包括催證、審證和改證三項內(nèi)容。
（一）催開信用證
如果在出口合同中買賣雙方約定采用信用證方式，買方應(yīng)嚴格按照合同的規(guī)定按時開立信用證，這是賣方履約的前提。但在實際業(yè)務(wù)中，有時國外進口商在市場發(fā)生變化或資金發(fā)生短缺的情況時，往往會拖延開證。對此，我們應(yīng)催促對方迅速辦理開證手續(xù)。特別是大宗商品交易或買方要求而特制的商品交易，更應(yīng)結(jié)合備貨情況及時進行催證。必要時，也可請我駐外機構(gòu)或中國銀行協(xié)助代為催證。
（二）審核信用證
信用證是一種銀行信用的保證文件，但銀行的信用保證是以受益人提交的單據(jù)符合信用證條款為條件的，所以，開證銀行的資信、信用證的各項內(nèi)容，都關(guān)系著收匯的安全。為了確保收匯安全，我外貿(mào)企業(yè)于收到國外客戶通過銀行開立的信用證后，立即對其進行認真的核對和審查。核對和審查信用證是一項十分重要的工作，做好這項工作，對于貫徹我國對外貿(mào)易的方針政策，履行貨物裝運任務(wù)，按約交付貨運單據(jù)，及時、安全地收取貨款等方面都具有重要意義。
一般來說，在審查國外來證時，應(yīng)考慮下列幾個方面：
1．總的方面的審核要點：
（1）從政策上審核。
（2）對開證銀行資信情況的審核。
（3）對信用證是否已經(jīng)生效、有無保留或限制性條款的審核。
（4）對信用證不可撤消性的審核。我國能夠接受的國外來證必須是不可撤消的。
2．專項審核要點：
專項審核名目繁多，不同交易，情況各異，以下為一般交易中的審核要點：
（1）支付貨幣
（2）信用證金額
（3）到期日、交單期和最遲裝運日期。
（4）轉(zhuǎn)運和分批裝運。
（5）開證申請人和受益人。
（6）付款期限
以上內(nèi)容必須和信用證嚴格一致。
在實際業(yè)務(wù)中，銀行和進出口公司共同承擔審證任務(wù)。其中，銀行著重審核開證行的政治背景、資信能力、付款責任和索匯路線等方面的內(nèi)容，進出口公司則著重審核信用證的內(nèi)容。
（三）、修改信用證
在實際業(yè)務(wù)中，出口企業(yè)在對信用證進行了全面細致的審核以后，當發(fā)現(xiàn)問題時，通常還應(yīng)區(qū)別問題的性質(zhì)進行處理，有的還須同銀行、運輸、保險、檢驗等有關(guān)部門取得聯(lián)系共同研究后，方能作出適當妥善的決策。一般說來，凡是屬于不符合我國對外貿(mào)易方針政策，影響合同履行和收匯安全的.問題，必須要求國外客戶通過開證行修改，并堅持在收到銀行修改信用證通知書認可后才可裝運貨物；對于可改可不改的，或經(jīng)過適當努力可以做到的，則可酌情處理，或不作修改，按信用證規(guī)定辦理。
在一份信用證中，有多處條款需要修改的情形是常見的。對此，應(yīng)做到一次向開證人提出，否則，不僅增加雙方的手續(xù)和費用，而且對外影響也不好。其次，對于收到的任何信用證修改通知書，都要認真進行審核，如發(fā)現(xiàn)修改內(nèi)容有誤或我方不能同意的，我方有權(quán)拒絕接受，但應(yīng)及時作出拒絕修改的通知送交通知行，以免影響合同的順利履行。
為防止作偽，便于受益人全面履行信用證條款所規(guī)定的義務(wù)，信用證的修改通知書應(yīng)通過原證的通知行轉(zhuǎn)遞或通知。如由開證人或開證行徑自寄來的，應(yīng)提請原證通知行證實。
對于可接受或已表示接受的信用證修改書，應(yīng)立即將其與原證附在一起，并注明修改次數(shù)，這樣可防止使用時與原證脫節(jié)，造成信用證條款不全，影響及時和安全收匯。
三、安排裝運
安排裝運貨物涉及的工作環(huán)節(jié)甚多，其中以托運、報關(guān)、裝運和發(fā)裝運通知等工作尤為重要。
（一）托運
安排裝運貨物涉及的工作環(huán)節(jié)甚多，其中以托運、投保、報關(guān)、裝運和發(fā)裝運通知等工作，尤為重要。
目前，在我國，凡由我方安排運輸?shù)某隹诤贤?，對外裝運貨物，租訂運輸工具和辦理具體有關(guān)運輸?shù)氖马?，外貿(mào)企業(yè)通常都委托中國對外貿(mào)易運輸公司或其他經(jīng)營外貿(mào)運輸代理業(yè)務(wù)的企業(yè)辦理，所以，在貨、證備齊以后，出口企業(yè)應(yīng)即向外運機構(gòu)辦理托運手續(xù)。托運時除須繕制托運單據(jù)外，尚須附交與本批貨物有關(guān)的各項證、單，如提貨單、商業(yè)發(fā)票、出口貨物明細單（裝箱單）、出口貨物報關(guān)單、出口收匯核銷單等，有的商品還需提供出口許可證、配額許可證的海關(guān)聯(lián)、商品檢驗合格證件等有關(guān)證書，以供海關(guān)核查放行之用。
出口合同的履行篇二
在雙方合同中，合同當事人都承擔義務(wù)，往往一方的權(quán)利與另一方的義務(wù)之間具有相互依存、互為因果的關(guān)系。為了保證雙務(wù)合同中當事人利益關(guān)系的公平，法律做出了規(guī)定：當事人一方在對方未履行或者不能保證履行時，一方可以行使不履行的保留性權(quán)利，這就是對抗對方當事人要求履行的抗辯權(quán)。合同履行中的抗辯權(quán)有下列幾種：
當事人互負債務(wù)沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前或?qū)Ψ铰男袀鶆?wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其履行的要求。
同時履行抗辯權(quán)的適用條件為：
(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生的互負債務(wù)，且雙方債務(wù)有對價關(guān)系。
(2)債務(wù)同時到期，可以同時履行;雙方的對等給付是可能履行的義務(wù)。
(3)當事人一方的履行不符合約定，即瑕疵履行的另一方可對有瑕疵的履行部分行使抗辯權(quán)。
當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行的要求;先履行一方不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
先履行抗辯權(quán)的適用條件為：
(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生的互負債務(wù)。
(2)債務(wù)有先后履行順序，這種順序一般由當事人在合同中約定，或按交易習慣能夠確定。應(yīng)先履行的債務(wù)有履行可能。
(3)應(yīng)先履行一方未履行或履行不符合約定，即全部或部分瑕疵履行。
不安抗辯權(quán)。
應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以終止履行：
(1)經(jīng)營狀況嚴重惡化;。
(2)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù);。
(3)喪失商業(yè)信譽;。
(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責任。
由上述規(guī)定可見，不安抗辯權(quán)的使用條件為：
(1)雙務(wù)合同，且后履行債務(wù)的一方當事人的債務(wù)尚未至履行期限。
(2)后履行債務(wù)的當事人有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形。
不安抗辯權(quán)是預防性的保護措施，當一方情況發(fā)生變化，另一方先履行會造成損失時，法律依據(jù)公平原則作出上述規(guī)定。為防止不安抗辯權(quán)的濫用，法律規(guī)定當事人在行使此項權(quán)力時，一定要有確切的證據(jù)。
出口合同的履行篇三
在出口合同的履行過程中包括備貨、催證、審證、改證、租船 訂艙、報關(guān)、報驗、保險、裝船和制單結(jié)匯等多種環(huán)節(jié)。下面是小編為大家整理的出口合同履行環(huán)節(jié)知識，歡迎大家閱讀瀏覽。
備貨是根據(jù)合同規(guī)定的品質(zhì)、包裝、數(shù)量和交貨時間的要求，進行貨物的準備工作。在備貨過程中應(yīng)注意以下幾點：
1、貨物的品質(zhì)：貨物的品質(zhì)、規(guī)格，應(yīng)按合同的要求核實，必要時應(yīng)進行加工整理，以保證貨物的品質(zhì)、規(guī)格與合同規(guī)定一致。
2、貨物的數(shù)量：應(yīng)保證滿足合同或信用證對數(shù)量的要求，備貨的數(shù)量應(yīng)適當留有余地，以備裝運時可能發(fā)生的調(diào)換和適應(yīng)艙容之用。
3、貨物的包裝和嘜頭(運輸標志)：應(yīng)進行認真檢查和核實，使之符合信用證的規(guī)定，并要做到對保護商品和適應(yīng)運輸?shù)囊?，如發(fā)現(xiàn)包裝不良或破壞，應(yīng)及時進行修整或換裝。標志應(yīng)按合同規(guī)定的式樣刷制。
4、備貨時間：應(yīng)根據(jù)信用證規(guī)定，結(jié)合船期安排，以利于船貨銜接。
在履行以信用證付款的合同時，對信用證的掌握、管理和使用直接關(guān)系到我國對外政策的貫徹和收匯的安全。落實信用證包括催證、審證和改證三項內(nèi)容。
(一)催開信用證
如果在出口合同中買賣雙方約定采用信用證方式，買方應(yīng)嚴格按照合同的規(guī)定按時開立信用證，這是賣方履約的前提。但在實際業(yè)務(wù)中，有時國外進口商在市場發(fā)生變化或資金發(fā)生短缺的情況時，往往會拖延開證。對此，我們應(yīng)催促對方迅速辦理開證手續(xù)。特別是大宗商品交易或買方要求而特制的商品交易，更應(yīng)結(jié)合備貨情況及時進行催證。必要時，也可請我駐外機構(gòu)或中國銀行協(xié)助代為催證。
(二)審核信用證
信用證是一種銀行信用的保證文件，但銀行的信用保證是以受益人提交的單據(jù)符合信用證條款為條件的，所以，開證銀行的資信、信用證的各項內(nèi)容，都關(guān)系著收匯的安全。為了確保收匯安全，我外貿(mào)企業(yè)于收到國外客戶通過銀行開立的信用證后，立即對其進行認真的核對和審查。核對和審查信用證是一項十分重要的工作，做好這項工作，對于貫徹我國對外貿(mào)易的方針政策，履行貨物裝運任務(wù)，按約交付貨運單據(jù)，及時、安全地收取貨款等方面都具有重要意義。
一般來說，在審查國外來證時，應(yīng)考慮下列幾個方面：
1.總的方面的審核要點：
(1) 從政策上審核。
(2) 對開證銀行資信情況的審核。
(3) 對信用證是否已經(jīng)生效、有無保留或限制性條款的審核。
(4) 對信用證不可撤消性的審核。我國能夠接受的國外來證必須是不可撤消的。
2. 專項審核要點：
專項審核名目繁多，不同交易，情況各異，以下為一般交易中的審核要點：
(1) 支付貨幣
(2) 信用證金額
(3) 到期日、交單期和最遲裝運日期。
(4) 轉(zhuǎn)運和分批裝運。
(5) 開證申請人和受益人。
(6) 付款期
以上內(nèi)容必須和信用證嚴格一致。
在實際業(yè)務(wù)中，銀行和進出口公司共同承擔審證任務(wù)。其中，銀行著重審核開證行的政治背景、資信能力、付款責任和索匯路線等方面的.內(nèi)容，進出口公司則著重審核信用證的內(nèi)容。
(三)、修改信用證
在實際業(yè)務(wù)中，出口企業(yè)在對信用證進行了全面細致的審核以后，當發(fā)現(xiàn)問題時，通常還應(yīng)區(qū)別問題的性質(zhì)進行處理，有的還須同銀行、運輸、保險、檢驗等有關(guān)部門取得聯(lián)系共同研究后，方能作出適當妥善的決策。一般說來，凡是屬于不符合我國對外貿(mào)易方針政策，影響合同履行和收匯安全的問題，必須要求國外客戶通過開證行修改，并堅持在收到銀行修改信用證通知書認可后才可裝運貨物;對于可改可不改的，或經(jīng)過適當努力可以做到的，則可酌情處理，或不作修改，按信用證規(guī)定辦理。
在一份信用證中，有多處條款需要修改的情形是常見的。對此，應(yīng)做到一次向開證人提出，否則，不僅增加雙方的手續(xù)和費用，而且對外影響也不好。其次，對于收到的任何信用證修改通知書，都要認真進行審核，如發(fā)現(xiàn)修改內(nèi)容有誤或我方不能同意的，我方有權(quán)拒絕接受，但應(yīng)及時作出拒絕修改的通知送交通知行，以免影響合同的順利履行。
為防止作偽，便于受益人全面履行信用證條款所規(guī)定的義務(wù)，信用證的修改通知書應(yīng)通過原證的通知行轉(zhuǎn)遞或通知。如由開證人或開證行徑自寄來的，應(yīng)提請原證通知行證實。
對于可接受或已表示接受的信用證修改書，應(yīng)立即將其與原證附在一起，并注明修改次數(shù)，這樣可防止使用時與原證脫節(jié)，造成信用證條款不全，影響及時和安全收匯。
安排裝運貨物涉及的工作環(huán)節(jié)甚多，其中以托運、報關(guān)、裝運和發(fā)裝運通知等工作尤為重要。
(一)托運
安排裝運貨物涉及的工作環(huán)節(jié)甚多，其中以托運、投保、報關(guān)、裝運和發(fā)裝運通知等工作，尤為重要。
目前，在我國，凡由我方安排運輸?shù)某隹诤贤?，對外裝運貨物，租訂運輸工具和辦理具體有關(guān)運輸?shù)氖马?，外貿(mào)企業(yè)通常都委托中國對外貿(mào)易運輸公司或其他經(jīng)營外貿(mào)運輸代理業(yè)務(wù)的企業(yè)辦理，所以，在貨、證備齊以后，出口企業(yè)應(yīng)即向外運機構(gòu)辦理托運手續(xù)。托運時除須繕制托運單據(jù)外，尚須附交與本批貨物有關(guān)的各項證、單，如提貨單、商業(yè)發(fā)票、出口貨物明細單(裝箱單)、出口貨物報關(guān)單、出口收匯核銷單等，有的商品還需提供出口許可證、配額許可證的海關(guān)聯(lián)、商品檢驗合格證件等有關(guān)證書，以供海關(guān)核查放行之用。
我出口企業(yè)向外運機構(gòu)辦理托運的工作步驟如下：
(一)查看船期表，填寫出口貨物托運單
(二)船公司或其代理人簽發(fā)裝貨單
(二)投保
在辦理投保手續(xù)時，通常應(yīng)填寫國外運輸險投保單，列明投保人名稱、貨物的名稱、標記、運輸路線、船名或裝運工具、開航日期、航程、投保險別、保險金額、投保日期、賠款地點等。保險公司據(jù)此考慮接受承保并繕制保險單據(jù)。
(三)報關(guān)
按照《海關(guān)法》規(guī)定：凡是進出國境的貨物，必須經(jīng)由設(shè)有海關(guān)的港口、車站、國際航空站進出，并由貨物的所有人向海關(guān)申報，經(jīng)過海關(guān)查驗放行后，貨物方可提取或裝運出口。因此，進出口貨物的收發(fā)貨人只有完成通關(guān)手續(xù)后，才能提取或出運貨物。
(四)裝運
承運船舶抵港前，外貿(mào)企業(yè)或外運機構(gòu)根據(jù)港區(qū)所作的貨物進棧計劃，將出口清關(guān)的貨物存放于港區(qū)指定倉庫。輪船抵港后，由港區(qū)向托運人簽收出口貨物港雜費申請書后辦理提貨、裝船。裝船完畢，即由船長或船上大副根據(jù)裝貨實際情況簽發(fā)大副收據(jù)。外貿(mào)企業(yè)或外運機構(gòu)可憑此單據(jù)向船公司或其代理換取海運提單。
貨物裝船后，外貿(mào)企業(yè)或外運機構(gòu)將繕制好的海運提單送交船公司或其代理，請求簽字。船公司或代理在審核海運提單所載內(nèi)容與大副收據(jù)內(nèi)容相符后，正式簽發(fā)提單，并加注“已裝船”字樣和加蓋裝船日期印章。
(五)發(fā)裝運通知
貨物裝船后，外貿(mào)企業(yè)應(yīng)及時向國外買方發(fā)出“裝運通知”，以便對方準備付款、贖單，辦理進口報關(guān)和接貨手續(xù)。
裝運通知的內(nèi)容一般有定單或合同號、信用證號、貨物名稱、數(shù)量、總值、嘜頭、裝運口岸、裝運日期、船名及預計開航日期等。在實際業(yè)務(wù)中，應(yīng)根據(jù)信用證的要求和對客戶的習慣作法，將上述項目適當?shù)亓忻髟陔娢闹小?BR> 貨物裝運后，出口企業(yè)應(yīng)立即按照信用證的規(guī)定，正確繕制各種單據(jù)，并在信用證規(guī)定的交單到期日或以前，將各種單據(jù)和必要的憑證送交指定的銀行辦理要求付款、承兌或議付手續(xù)，并在收到貨款后向銀行進行結(jié)匯。
我國出口結(jié)匯的辦法有3種：收妥結(jié)匯、押匯和定期結(jié)匯。
(一)制作單據(jù)
對于出口單據(jù)，必須符合“正確、完整、及時、簡明、整潔”的要求。
常用的出口單據(jù)
1、匯票
2、商業(yè)發(fā)票
3、運輸單據(jù)
4、保險單據(jù)
5、包裝單據(jù)
6、產(chǎn)地證明書
7、檢驗證書
8、海關(guān)發(fā)票
9、其他單證
常見的有：
(1)寄單證明
(2)寄船樣證明
(3)裝運通知副本
(4)郵局收據(jù)
(5)有關(guān)運輸方面的證明，如船籍或航程證明、船齡證明、船級證明等，受益人應(yīng)向船公司或其代理索取。
(二)交單結(jié)匯
交單指出口人(信用證的受益人)在信用證到期前和交單期限內(nèi)向指定銀行提交符合信用證條款規(guī)定的單據(jù)。這些單據(jù)經(jīng)銀行確認無誤后，根據(jù)信用證規(guī)定的付匯條件，由銀行辦理出口結(jié)匯。
議付銀行在收到單據(jù)后應(yīng)即按照信用證規(guī)定進行審核，并在收到單據(jù)次日起不超過7個銀行工作日將審核結(jié)果通知受益人，如審核無誤，應(yīng)即向信用證的開證行或被指定的其它付款銀行寄單索償，同時按照與出口人約定的方法進行結(jié)匯。在我出口業(yè)務(wù)中的結(jié)匯是指銀行將收到的外匯按當日人民幣市場匯價的銀行買入價購入，結(jié)算成人民幣以支付給出口人。
在我國出口業(yè)務(wù)中，使用議付信用證比較多。對于這種信用證的出口結(jié)匯辦法，主要有三種：“收妥結(jié)匯”、“定期結(jié)匯”和“買單結(jié)匯”?！笆胀捉Y(jié)匯”，又稱“先收后結(jié)”，是指議付行收到受益人提交的單據(jù)，經(jīng)審核確認與信用證條款的規(guī)定相符后，將單據(jù)寄給國外付款行索匯，等付款行將外匯劃給議付行后，議付行再按當日外匯牌價結(jié)算成人民幣交付給受益人?！岸ㄆ诮Y(jié)匯”是指議付行在收到受益人提交的單據(jù)經(jīng)審核無誤后，將單據(jù)寄給國外銀行索償，并自交單日起事先規(guī)定期限內(nèi)將貨款外匯結(jié)算成人民幣貸記受益人帳戶或交付給受益人?！百I單結(jié)匯”，又稱出口押匯或議付，是指議付行在審核單據(jù)后確認受益人所交單據(jù)符合信用證條款規(guī)定的情況下，按信用證的條款買入受益人的匯票和/或單據(jù)，按照票面金額扣除從議付日到估計收到票款之日的利息，將凈數(shù)按議付日人民幣市場匯價折算成人民幣，付給信用證的受益人。
出口合同的履行篇四
摘要：近年來，日益增多的物業(yè)服務(wù)糾紛案件給全國各地法院都帶來了不小的審判壓力。究其原因，不僅僅在于物業(yè)服務(wù)糾紛案件類型多樣、所涉及的法律關(guān)系復雜、案件帶有群體性特征導致處理難度較大;更為突出的還在于，法官對此類新興案件較為陌生，加之法律法規(guī)不健全，相關(guān)政策規(guī)定又因帶有體制轉(zhuǎn)軌的因素明顯滯后，既有的一些法律規(guī)定又比較原則，審判時缺少明確具體的條文規(guī)范，造成了司法實踐中的諸多困難。[1]在這樣的背景下，最高人民法院于2009年5月出臺了《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律問題的解釋》[以下簡稱《物業(yè)服務(wù)解釋》]，對《物權(quán)法》以及《物業(yè)管理條例》中有關(guān)物業(yè)服務(wù)問題的抽象性、原則性條文進行了司法解釋，力求為審判實踐提供明確具體和統(tǒng)一的裁判標準?？v觀該《物業(yè)服務(wù)解釋》，其主要對物業(yè)服務(wù)合同的效力問題、物業(yè)服務(wù)合同的履行及違約責任問題、物業(yè)服務(wù)合同終止的法律適用問題以及該解釋的適用范圍和時間效力等問題作出了具體規(guī)定，其中許多規(guī)定從實務(wù)的角度來看都不乏亮點。[2]應(yīng)當說，該解釋的出臺為今后司法實踐工作可操作性的提高奠定了基礎(chǔ)。但為了正確理解與適用該解釋，從理論的角度對物業(yè)服務(wù)糾紛所涉及的重要問題進行深入分析，仍屬必要。正是基于這樣的考慮，本文擬透過《物業(yè)服務(wù)解釋》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合司法實踐，對物業(yè)服務(wù)糾紛案件中最為核心的物業(yè)服務(wù)合同的履行以及與之密切相關(guān)的問題作重點探討，希望對正確理解與適用該司法解釋相關(guān)條款有所助益。
一、業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中的主體地位及其義務(wù)認定。
[一]業(yè)主的合同主體地位。
物業(yè)服務(wù)合同的主體認定問題，是司法實踐中物業(yè)服務(wù)合同糾紛審理的一大難題。物業(yè)服務(wù)合同可分為前期物業(yè)服務(wù)合同和普通物業(yè)服務(wù)合同。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》第21條的規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同?！币虼?，前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂。又根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》第15條的規(guī)定：“業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同?！币虼?，對于普通物業(yè)服務(wù)合同來說，則是由業(yè)委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的。可以看到，在合同簽訂的形式上，無論是前期物業(yè)服務(wù)合同還是普通物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主均不是直接的合同簽訂者。在實踐中，這恰恰是業(yè)主經(jīng)常據(jù)此而拒絕接受合同約束的重要理由，他們認為自己并非物業(yè)服務(wù)合同的當事人。
必須明確的是，《物業(yè)管理條例》第25條規(guī)定：“建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容?！备鶕?jù)該條款，建設(shè)單位同物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同時，包含了雙方轉(zhuǎn)讓前期物業(yè)服務(wù)合同的合意，因此，前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主之所以產(chǎn)生拘束力，根據(jù)在于建設(shè)單位與業(yè)主對物業(yè)服務(wù)合同的概括承受。[3]對于普通物業(yè)服務(wù)合同，《物權(quán)法》第76條、《物業(yè)管理條例》第11條都規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)乃是業(yè)主共同決定的事項。物業(yè)服務(wù)企業(yè)是和業(yè)主而不是與業(yè)主委員會建立物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，業(yè)主委員會按照授權(quán)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同，則是業(yè)主自治權(quán)行使的結(jié)果。[4]所以，盡管形式上來看業(yè)主未參與物業(yè)服務(wù)合同的簽訂，但究其實質(zhì)，不管從現(xiàn)行的立法規(guī)定還是從法理上來說，業(yè)主都是物業(yè)服務(wù)合同中與物業(yè)服務(wù)企業(yè)相對的實際權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔者。
《物業(yè)服務(wù)解釋》對此作出了明確解釋，其第1條規(guī)定：“業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。”由此，該條款明確規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中的主體地位。
[二]業(yè)主應(yīng)承擔的主要合同義務(wù)。
1.交納物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)。
物業(yè)服務(wù)合同是一種新型合同，理論與實務(wù)界對其性質(zhì)難免有不同的認識，觀點主要有委托合同說、服務(wù)合同說、混合合同說、獨立合同說等等。通說主張應(yīng)當借鑒委托合同的制度機理處理物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)爭議，筆者對此較為贊同，因為不管是其法律關(guān)系的形成，還是物業(yè)服務(wù)合同的特征，與委托合同都有較高的相似度。從業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律關(guān)系來看，業(yè)主是物業(yè)服務(wù)合同的委托人;從物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容來看，業(yè)主是支付報酬、接受服務(wù)的一方。業(yè)主有權(quán)利請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同的內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)，與此相對應(yīng)，業(yè)主的主要合同義務(wù)即是交納相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費用。
當然，物業(yè)服務(wù)費用的內(nèi)涵決不簡單地只是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的傭金。物業(yè)服務(wù)費可分為公共性服務(wù)費[為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公用衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維修保養(yǎng)和保安、綠化等公共性服務(wù)而收取的費用]、公眾代辦性服務(wù)費[為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性的服務(wù)而收到的費用]和特約服務(wù)費[為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供特約服務(wù)而收取的費用]。[5]也有學者主張將物業(yè)服務(wù)費區(qū)分為兩類，一類是用于區(qū)分建筑物的基本維護、修繕、整治工作與日常管理及其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所支出的費用，即通常語境下的物業(yè)服務(wù)費;另一類是專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共同設(shè)施設(shè)備的維修的更新、改造的費用，稱為專項維修資金。[6]在日常生活中，廣大業(yè)主往往認為物業(yè)費僅限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的傭金，業(yè)主拒交、欠交物業(yè)服務(wù)費也成為司法實踐中引發(fā)物業(yè)服務(wù)糾紛的重要原因之一?！段飿I(yè)服務(wù)解釋》第6條作出了針對性規(guī)定：“經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。”根據(jù)該條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在經(jīng)書面催交后，業(yè)主無正當理由仍拒交、欠交物業(yè)費的，可以起訴業(yè)主并得到人民法院的支持。這不僅對物業(yè)服務(wù)企業(yè)迅速高效收繳物業(yè)費用提供了法律支持，同樣也對業(yè)主積極履行交納物業(yè)服務(wù)費的合同義務(wù)將起到督促和警示的作用。
2.協(xié)助義務(wù)。
在物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)維護、保養(yǎng)、保修的過程中，業(yè)主應(yīng)當給予協(xié)助，該協(xié)助義務(wù)不僅包括積極層面的主動提供必要的便利，還包括消極層面的不得阻礙、妨害物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)及管理工作。針對業(yè)主的該項義務(wù)，《物業(yè)服務(wù)解釋》第4條賦予了物業(yè)服務(wù)企業(yè)相應(yīng)的訴權(quán)：“業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責任的，人民法院應(yīng)予支持?！备鶕?jù)該條規(guī)定，業(yè)主違反協(xié)助義務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以行使訴權(quán)，要求業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)的民事責任。
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)范圍認定。
[一]物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要合同義務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為物業(yè)服務(wù)的提供者，其義務(wù)范圍的認定乃是物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容的重點。概括地說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主的委托，應(yīng)當依照合同的約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條第1款的規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應(yīng)予支持?！币虼?，就物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的內(nèi)容而言，可高度概括為維修、養(yǎng)護、管理、維護四方面。在筆者看來，該四方面又可區(qū)分為兩個層次：第一個層次指向“對物的管理”，指的是對建筑物、基地、附屬設(shè)施、相關(guān)場地等共有部分進行維護、保養(yǎng)和修理;第二個層次則指向“對人的管理”，是對區(qū)分所有權(quán)人群居生活關(guān)系所進行的管理，[7]包括維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，也包括維持和諧有序的公共秩序。例如，當部分業(yè)主不當行使專有權(quán)，對其他業(yè)主構(gòu)成妨害，或者侵害業(yè)主的共同利益時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)對其進行提示和制止。
[二]物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔義務(wù)的擴充。
值得注意的問題是，《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條的規(guī)定依據(jù)合同默示條款理論，合理擴充了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔義務(wù)的依據(jù)范圍。[8]合同默示條款理論[impliedterms]源自于英美法系。所謂默示條款，即是當事人并未寫入合同中，甚至從未協(xié)商過，但基于當事人的行為，或基于合同的明示條款，或基于法律、交易習慣及行業(yè)規(guī)則的規(guī)定，理應(yīng)存在的合同條款。[9]一般說來，考察合同當事人的權(quán)利義務(wù)范圍，需要對當事人雙方所訂立合同的明示條款[expressterms]，即雙方達成合意并寫明在合同中的相關(guān)事項作相應(yīng)的解釋。但明示條款并不能完全涵蓋所有的合同內(nèi)容，而且某些合同糾紛僅僅依照明示條款有可能無法得以解決。當依照合同的明示條款無法合理解決合同糾紛時，英美法系國家法院主張必須充分利用普通法的靈活機制，將默示條款納入合同之中，從一定意義上來說，默示條款的廣泛運用并作為修正合同的工具實際上是對意思自治原則所作的某種程度的否定;從另一層意義上來講，默示條款又是意思自治原則與法院行為相調(diào)和的中介。[10]因此，英國法系合同默示條款所承載的功能，在于明示條款對合同相關(guān)權(quán)利義務(wù)有未盡之處、阻礙合同履行及糾紛處理之時，得允許法官依照法律規(guī)定、相關(guān)習慣規(guī)則、明示條款等對合同內(nèi)容進行推定進而作出裁判。而在大陸法系，盡管沒有默示條款之說，但在遭遇合同明示條款有所欠缺之時，合同目的的實現(xiàn)是依賴于合同的解釋原理以及合同漏洞的補充來完成的。如我國《合同法》第61條規(guī)定：“合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定?！焙贤嘘P(guān)條款及交易習慣均可作為合同約定欠缺或約定不明時的參照。另外，我國《合同法》第60條還規(guī)定了合同的附隨義務(wù)：“當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。”這是依據(jù)誠實信用原則對合同當事人的義務(wù)范圍所進行的擴張。[11]從方法論的角度來說，默示條款理論亦是一種合同漏洞的補充方法，兩大法系對此問題的應(yīng)對雖然方法各異但目的相同，可謂殊途同歸。當然，合理借鑒默示條款理論對我國合同法的理論與實踐都具有重要意義，《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條的規(guī)定便是很好的說明。
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條第1款的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔義務(wù)的依據(jù)范圍不僅包括合同約定，還包括法律、法規(guī)的規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。特別需要指出的是第3條第2款規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細則，應(yīng)當認定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分?！睋?jù)此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾以及服務(wù)細則也將作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔義務(wù)的依據(jù)。其原因在于，物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及其制定的服務(wù)細則，在業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘過程中，對業(yè)主的最終決定有重大影響。服務(wù)承諾及服務(wù)細則，作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的一種“單方允諾”，[12]也作為其與業(yè)主訂約的基礎(chǔ)，必然也必須對其行為產(chǎn)生約束力，這對業(yè)主權(quán)利的保障非常重要。
[三]物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全保障義務(wù)的理解與認定。
應(yīng)該說，在有關(guān)安全保障義務(wù)的基本理論、法律構(gòu)造及其成文法規(guī)范均尚不明朗的情況下，確實不宜匆忙就物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全保障義務(wù)作出明確的規(guī)定。但這并不必然意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有任何安全保障義務(wù)之承擔。理論上講，物業(yè)服務(wù)企業(yè)于特定情形下承擔安全保障義務(wù)，在法律適用上仍存有解釋的空間。
1.司法解釋。
最高人民法院《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》[以下簡稱《人身損害賠償解釋》]第6條規(guī)定：“從事住宿、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動或者其他社會活動的自然人、法人、其他組織，未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身損害，賠償權(quán)利人請求其承擔相應(yīng)賠償責任的，人民法院應(yīng)予支持?！边@是我國法院借鑒德國法上的交往安全義務(wù)理論[14]對安全保障義務(wù)所作出的直接規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，承擔安全保障義務(wù)的主體為經(jīng)營活動的經(jīng)營者和其他社會活動的組織者，但并不僅僅限于條文所列舉的從事住宿、餐飲、娛樂的經(jīng)營者和活動組織者。隨著對安全保障義務(wù)理論研究的深化，司法實踐對安全保障義務(wù)的適用早已不再局限于條文列舉的經(jīng)營者，諸如銀行、機場，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等也已囊括其中。如“室內(nèi)被害案”中，法院認定物業(yè)服務(wù)企業(yè)未正常使用保安監(jiān)控系統(tǒng)及未嚴格執(zhí)行對外來人員的登記制度，違反了安全保障義務(wù)，應(yīng)對原告的死亡在其能夠防止或制止損害的范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任。[15]從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的性質(zhì)來說，其所從事的也是一種服務(wù)性行業(yè)，當然屬于經(jīng)營者的范疇;更為重要的，從法理上來說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)符合成為安全保障義務(wù)承擔者的法理依據(jù)，如危險控制理論的要求、收益與風險相一致原理的要求、節(jié)約社會總成本的要求等等。[16]事實上，判斷是否承擔安全保障義務(wù)的`標準并不在于承擔者是否具有哪種“經(jīng)營者”的身份，而是在于其是否具有“對危險源的控制力”。[17]作為對物業(yè)服務(wù)區(qū)域進行實際管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對區(qū)域內(nèi)危險源的控制力顯然要高于業(yè)主。因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在一定情形下承擔相應(yīng)的安全保障義務(wù)不僅符合人們?nèi)粘５纳罱?jīng)驗，也有相應(yīng)的法理基礎(chǔ)。
其次，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條第2款的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的單方承諾與服務(wù)細則也納入到合同內(nèi)容中，因此，如果在其單方承諾或服務(wù)細則中有涉及到安全保障義務(wù)的服務(wù)承諾，也將作為合同義務(wù)加以履行。
另外，附隨義務(wù)除了為輔助實現(xiàn)債權(quán)人之給付利益外，還有避免侵害債權(quán)人之人身或財產(chǎn)上利益的功能，此類義務(wù)，德國學者統(tǒng)稱為schutzflicht[保護義務(wù)]，論其性質(zhì)，實與侵權(quán)行為法上之交易安全義務(wù)[verkehrssicherungspflicht]同其性質(zhì)。[20]依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)及合同的目的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主及服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全承擔保護義務(wù)屬于合同附隨義務(wù)的范圍。因此，即使合同中沒有對安全保障義務(wù)作出約定或約定不明確，但根據(jù)《合同法》第60條的規(guī)定，基于誠信原則衍生出的合同附隨義務(wù)也是安全保障義務(wù)的法源之一。
由上可知，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反安全保障義務(wù)，造成業(yè)主合法權(quán)益受到損害的，既可因侵權(quán)而承擔侵權(quán)責任，也可因違約而承擔違約責任。此時將發(fā)生請求權(quán)的競合，根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定，當事人可以選擇依《合同法》提起違約之訴，也可以選擇依侵權(quán)法規(guī)范提起侵權(quán)之訴。
3.安全保障義務(wù)的限度。
必須指出的是，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全保障義務(wù)并非可以隨意解釋和適用，不當界定和濫用會導致安全保障義務(wù)無邊界的擴張，這將給物業(yè)服務(wù)企業(yè)帶來極大的經(jīng)營風險，不利于其整個行業(yè)的發(fā)展，最終也可能反過來對廣大業(yè)主造成不利影響。例如，在令學界和法官都感到疑難的高空不明拋擲物致人損害的案件當中，就有法院以物業(yè)公司未盡安全保障義務(wù)為由而令其承擔一定的責任。[21]筆者認為如此裁判大可商榷。“高空拋物”與“高空墜物”雖然只有一字之差，但不同的案件事實對物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)盡的安全保障義務(wù)的內(nèi)容及限度要求則相距甚遠。高空墜物案件，可能由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)疏于管理而發(fā)生，而高空拋物致人損害，乃因第三人侵權(quán)行為而發(fā)生，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對高空拋物人進行監(jiān)督和防范，顯然不合理地提高了其注意義務(wù)的范圍，擴張了安全保障義務(wù)的限度。當然，合理與不合理的區(qū)分標準，無法一言概之，只能視個案的具體案情而分別裁判，但通常來說，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)在保安人員及設(shè)施的配備、保安制度的建立、保安制度的落實方面做足了工作，則應(yīng)判定其已盡到安全保障義務(wù)?？梢钥隙ǖ氖?，這種具體問題具體分析而得到的標準依然無法脫離若干重要判斷因素的檢驗，如法律法規(guī)、法理學說、公平正義價值觀甚至經(jīng)驗常識等等。
出口合同的履行篇五
1.中止履行。債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標的物提存。
2.提前履行。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負擔。需要注意的是，《合同法》第二百零八條的規(guī)定把提前履行作為借款人的一項權(quán)利對待，因此屬于提前履行規(guī)則的例外。
3.部分履行。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負擔。
出口合同的履行篇六
郵碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：______。
職務(wù)：_________。
買方：_________。
郵碼：_________。
電話：_________。
職務(wù)：__________。
賣方與買方在平等、互利基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意按下列條款履行，并嚴格信守。
第一條貨物名稱、規(guī)格、包裝及嘜頭：
第二條數(shù)量、單價、總值：
賣方有權(quán)在3%以內(nèi)多裝或少裝。
上述價格內(nèi)包括給買方傭金____%按fob值計算。
第三條裝運期限：
第四條裝運口岸：
第五條目的口岸：
第六條保險：由賣方按發(fā)票金額110%投保。
第七條付款條件：買方應(yīng)通過買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益人的、不可撤銷的、可轉(zhuǎn)讓和可分割的、允許分批裝運和轉(zhuǎn)船的信用證。該信用證憑裝運單據(jù)在________國的____銀行見單即付。
該信用證必須在____前開出。信用證有效期為裝船后15天在________國到期。
第八條單據(jù)：賣方應(yīng)向銀行提供已裝船清潔提單、發(fā)票、裝箱單/重量單;如果本合同按cif條件，應(yīng)再提供可轉(zhuǎn)讓的保險單或保險憑證。
第九條裝運條件：
1.載運船只由賣方安排，允許分批裝運并允許轉(zhuǎn)船。
2.賣方于貨物裝船后，應(yīng)將合同號碼、品名、數(shù)量、船只、裝船日期以電報通知買方。
第十條品質(zhì)和數(shù)量/重量的異議與索賠：貨到目的口岸后，買方如發(fā)現(xiàn)貨物品質(zhì)及/或數(shù)量/重量與合同規(guī)定不符，除屬于保險公司及/或船公司的責任外，買方可以憑雙方同意的檢驗機構(gòu)出具的檢驗證明向賣方提出異議。品質(zhì)異議須于貨到目的口岸之日起30天內(nèi)提出，數(shù)量/重量異議須于貨到目的口岸之日起15天內(nèi)提出，賣方應(yīng)于收到異議后30天內(nèi)答復買方。
第十一條不可抗力：由于不可抗力使賣方不能在本合同規(guī)定期限內(nèi)交貨或者不能交貨，賣方不負責任。但賣方必須立即電報通知買方。如果買方提出要求，賣方應(yīng)以掛號函向買方提供由有關(guān)機構(gòu)出具的事故的證明文件。
第十二條因執(zhí)行本合同有關(guān)事項所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)由雙方通過友好方式協(xié)商解決。如果不能取得協(xié)議時，則在被告國家根據(jù)被告國家仲裁機構(gòu)的仲裁程序規(guī)則進行仲裁。仲裁決定是終局的，對雙方具有同等的約束力，仲裁費用除非仲裁機構(gòu)另有決定外，均由敗訴一方負擔。
賣方：____________(蓋章)。
代表人：____________。
買方：____________(蓋章)。
代表人：____________。
____年__月__日訂立。
出口合同的履行篇七
甲方(全稱)：
乙方(全稱)：
根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。
一、甲方委托乙方制作服裝系列產(chǎn)品，具體規(guī)格型號、數(shù)量、單價及價格詳見附后清單。
二、產(chǎn)品質(zhì)量標準、特殊工藝要求及費用負擔：。
三、交貨時間及方法：乙方收到甲方預付款個工作日內(nèi)交貨，送達方式另行協(xié)商確定，交貨時由甲方確認，并在乙方的送貨單上簽字。
四、驗收標準及期限：甲方自收貨日內(nèi)按樣衣標準進行驗收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在此間提出，逾期由甲方自行承擔。
五、包裝要求及費用負擔：
六、交(提)貨方式地點：
七、交付定金預付款數(shù)額及時間：
八、結(jié)算方式及期限：甲方自收貨日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式付清貨款。
九、服務(wù)承諾：
1、產(chǎn)品交付使用一月內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方負責調(diào)換、修改，費用由乙方負擔。
2、本次批量生產(chǎn)之后，如甲方提出增補制作要求，在布料規(guī)格質(zhì)量及價格與本次產(chǎn)品相同的基礎(chǔ)上，乙方依樣衣標準制作，經(jīng)雙方協(xié)商另簽訂合同。
十、違約責任：
的責任及費用由甲方承擔并相應(yīng)延長交貨日期。甲方未按約定支付預付款，乙方可以不予制作并相應(yīng)延長交貨期限，直至甲方交付預付款后，按合同相應(yīng)要求開始制作;甲方未按約定時間交付貨款，甲方應(yīng)按欠交貨款的5%/月利率向乙方交納違約金。
2、中途如因乙方原因提出的需要更換布料及款式、色彩等需征得甲方同意，否則由此產(chǎn)生的的責任及費用由乙方承擔，如需延長交貨日期，由雙方另行協(xié)商。
十一、由于不可抗力災(zāi)害和確非一方本身的原因而不能履行合同時，可以免除違約責任。
十二、其他未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。交易完畢(含付清貨款)本合同自行作廢。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
出口合同的履行篇八
開戶金融機構(gòu)及賬號：__________________
聯(lián)系方式：____________________________
貸款人：中國銀行____________________行
法定代表人或負責人：__________________
聯(lián)系方式：____________________________
借款人、貸款人經(jīng)平等協(xié)商，就貸款人向借款人發(fā)放短期人民幣資金貸款事宜達成一致意見，特訂立本合同。
本合同項下借款總額為（大寫）________________，（小寫）________________。
借款期限為________個月，自雙方約定的提款日起算，至雙方約定的最后一個還款日為止。如果雙方約定的提款時間為特定的期間，上述“提款日”系指提款期的起始日。
本合同項下的借款用途如下：
（一）____________________；
（二）____________________；
（三）____________________。
未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變借款用途。
借款利率為年率________________％。合同有效期內(nèi)合同利率不變。
利息從借款人實際提款日起算，按實際提款額和用款天數(shù)計算，計算基數(shù)為一年360天。
借款人按下列第________________種方式付息：
（一）借款人每季支付利息一次，每年3月20日、6月20日、9月20日和12月20日為付息日。
（二）借款人每月支付利息一次，每月20日為付息日。
如貸款本金的最后一次償還日不在付息日，則借款人需在貸款本金的最后一次償還日付清全部應(yīng)付利息。
（三）借款人每月支付利息一次，以貸款發(fā)放日的對應(yīng)日為付息日。
借款人未滿足下列條件的，貸款人有權(quán)拒絕借款人的提款申請：
（二）本借款合同及相關(guān)附件已正式生效；
（四）本合同第十條所規(guī)定的擔保合同或擔保協(xié)議已經(jīng)生效；
（五）借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息、付費及還款的賬戶；
（八）未出現(xiàn)第十一條所規(guī)定的違約事件；
（九）法律規(guī)定及雙方約定的其他提款條件已經(jīng)滿足。
借款人應(yīng)按下列第________________種時間提款：
（一）借款人應(yīng)于________年______月______日一次性提款。
（二）借款人應(yīng)在________年______月______日起________天內(nèi)按本合同約定數(shù)額提清所有款項。
超過上述時間未提用的部分，貸款人有權(quán)拒絕放款。貸款人同意放款的，有權(quán)就遲延提取部分按日__________的比例收取承擔費；貸款人拒絕放款的部分，貸款人有權(quán)按________________的比例收取承擔費。
每次提款前借款人應(yīng)按貸款人要求提交提款申請書，并辦理其他提款手續(xù)。
借款人必須嚴格按如下還款計劃歸還本合同項下貸款：
還款次數(shù) 還款日期 還款金額 還款次數(shù) 還款日期 還款金額
借款人如需就上述還款計劃的任何部分作調(diào)整，必須在相應(yīng)貸款到期15日前提出書面申請。除另有約定外，還款計劃的任何變更須經(jīng)貸款人書面確認。
借款人與貸款人之間存在多筆已到期借款合同的，貸款人有權(quán)決定借款人每筆還款所履行的合同順序。
借款人可以提前還款，但應(yīng)提前________________日通知貸款人。貸款人有權(quán)按提前還款部分的應(yīng)收利息的________________ 的比例計收補償費。提前還款的金額首先用來償還最后到期的貸款，按照倒序還款。經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。
由借款人將其經(jīng)國家稅務(wù)部門確認的惟一的出口退稅專用賬戶委托給貸款人管理，以借款人的出口退稅應(yīng)收款作為還款保證，并由雙方另行簽訂《出口退稅賬戶托管協(xié)議》，編號為________________。
此外，本合同項下的全部債務(wù)還同時采用如下第________________種方式擔保：
（一）由________提供連帶責任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號為________________。
（二）由________提供抵押擔保，并另行簽訂《抵押合同》，編號為________________。
（三）由________提供質(zhì)押擔保，并另行簽訂《質(zhì)押合同》，編號為________________。
如保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降，或抵押物、質(zhì)物貶值、毀損、滅失，致使擔保能力明顯減弱或喪失時，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)物以及擔保本合同項下債務(wù)。
借款人聲明如下：
（一）借款人依法注冊并合法存在。
（二）借款人已獲得簽署本合同所需要的授權(quán)。
（三）借款人向貸款人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的。
（四）借款人未隱瞞任何已發(fā)生或正在發(fā)生的、有可能影響對其履約能力判斷的下列情況：
1．與借款人或其主要領(lǐng)導人有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件；
2．借款人在其他合同項下的違約事件；
3．借款人承擔的債務(wù)、或有債務(wù)或向第三人提供的抵押、質(zhì)押擔保；
4．未了結(jié)的訴訟、仲裁案件；
5．其他可能影響借款人財務(wù)狀況和償債能力的情況。
（一）按貸款人的要求每月提供最新財務(wù)報表；每年第一季度提供經(jīng)審計的上年年度財務(wù)報表；按貸款人要求隨時提供包括但不限于借款人的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況之報告、報表等文件和資料。
（二）如果借款人已經(jīng)或?qū)⑴c本合同保證人就其保證義務(wù)簽訂反擔保協(xié)議或類似協(xié)議，該協(xié)議將不會損害貸款人在本合同項下的任何權(quán)利。
（三）接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。
（四）借款人減少注冊資本或進行重大產(chǎn)權(quán)變動和經(jīng)營方式的調(diào)整（包括但不限于與外商合資、合作；分立、合并、兼并、被兼并；重組、組建或改建為股份制公司；進行租賃、承包、聯(lián)營、托管等經(jīng)營方式的變更），需事先通知貸款人。如上述行為將對借款人的償債能力產(chǎn)生不利影響，須征得貸款人的同意。
（五）借款人不以降低其償債能力的方式處置自有資產(chǎn)。借款人對第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設(shè)置抵押、質(zhì)押擔保時，將及時通知貸款人，并承諾其擔保的債務(wù)總額不高于其自身凈資產(chǎn)的________________倍。
（六）借款人對貸款人債務(wù)的清償順序優(yōu)先于借款人股東對其的貸款，并且不亞于其他債權(quán)人的同類債務(wù)。
（七）借款人承諾當發(fā)生如下事件時將及時通知貸款人：
1．在本合同或其他任何合同項下發(fā)生違約事件；
3．借款人經(jīng)營出現(xiàn)困難和財務(wù)狀況發(fā)生惡化；
4．借款人涉及重大訴訟或仲裁案件；
5．借款人發(fā)生其他影響其償債能力的情形。
（八）借款人不遲于每一筆本息到期前________________天存入足額資金以備支付。
（九）借款人在本貸款項下的有關(guān)結(jié)算業(yè)務(wù)應(yīng)在貸款人或中國銀行其他分支機構(gòu)辦理，其結(jié)算業(yè)務(wù)量達到貸款人的要求。
（十）在有關(guān)會計年度的稅后凈利潤為零或負數(shù)，或者稅后利潤不足以彌補以往會計年度累計虧損的情況下，或者稅前利潤未用于清償借款人在該會計年度內(nèi)應(yīng)清償?shù)谋窘稹⒗⒑唾M用或者稅前利潤不足以清償下一期本金、利息和費用時，借款人不以任何形式向股東分配股息、紅利。
如甲方未按約定期限還款，且又未就展期事宜與乙方達成協(xié)議，乙方有權(quán)就逾期部分按每日萬分之_________的'比例計收利息。逾期利率遇利率調(diào)整分段計息。
如借款人未按期足額付息，貸款人有權(quán)就到期未付利息額按貸款合同利率按月或按季計收復利。貸款逾期后改按逾期利率日息萬分之________________計收復利。如本金按期收回而利息逾期的，對逾期的利息仍按逾期利率計收復利。逾期利率遇利率調(diào)整分段計息。
如借款人未按本合同規(guī)定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)就挪用貸款部分按每日萬分之_______的比例計收違約金。該違約金遇利率調(diào)整分段計算。
有下列情形之一的，貸款人有權(quán)停止借款人提款或取消借款人尚未提用的借款額度，宣布本合同項下的借款本息全部立即到期：
（一）借款人逾期未付本金或利息超過___________日；
（二）借款人逾期及挪用款項總額達________________元人民幣；
（三）借款人在第十條中的聲明不真實或違反其所作的承諾；
（四）借款人在其他合同項下發(fā)生違約事件；
（六）借款人終止營業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件；
（七）借款人或保證人財務(wù)狀況嚴重惡化；
（八）抵押物、質(zhì)物貶值、毀損、滅失、被查封或凍結(jié)，借款人未按貸款人的要求提供新的擔保的。
借款人同意：
（一）借款人在本合同項下應(yīng)支付的任何款項，可由貸款人從借款人開立在中國銀行各機構(gòu)的賬戶上直接扣劃。
（二）無論借款人在本合同項下的債務(wù)是否到期，貸款人均有權(quán)依照本合同第九條指定的《出口退稅賬戶托管協(xié)議》直接扣劃借款人委托給貸款人管理的出口退稅賬戶上的資金，用于清償本合同項下的債務(wù)。
與本合同訂立、履行及糾紛解決有關(guān)的稅收及費用，包括但不限于印花稅、利息預提稅、訴訟費、執(zhí)行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。
借款人應(yīng)全額支付本合同項下應(yīng)付款項，不得提出抵銷的主張。但貸款人同意的除外。
未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將本合同項下義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
貸款人給予借款人任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制貸款人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，不應(yīng)視為貸款人對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄，也不能免除借款人在本合同項下應(yīng)承擔的任何義務(wù)。
本合同經(jīng)雙方書面同意可以修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。
本合同的任何條款的無效均不影響其他條款的效力。
本合同適用中華人民共和國法律。
因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意采取如下第________種方式加以解決：
（一）依法直接向貸款人所在地人民法院起訴。
（二）提交________________仲裁委員會仲裁。
下列附件及經(jīng)雙方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的效力。
（一）________________；
（二）________________；
（三）________________；
（四）________________。
本合同經(jīng)借貸雙方的法定代表人或授權(quán)簽字人簽字并蓋章后生效。
本合同一式________________份，借貸雙方各執(zhí)________________份，均具同等效力。
本合同的所有條款借款人已經(jīng)與貸款人進行了充分的協(xié)商。
貸款人已提請借款人特別注意有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)的全部條款，并對其作全面、準確的理解。貸款人已經(jīng)應(yīng)借款人的要求對上述條款作出相應(yīng)的說明。
簽約各方對本合同條款的理解完全一致。
借款人：（公章）________________
法定代表人或
授權(quán)簽字人：____________________
__________年________月________日
貸款人：（公章）________________
法定代表人或
授權(quán)簽字人：____________________
__________年________月________日
出口合同的履行篇九
甲、乙雙方就買賣設(shè)備事宜于20__年11月30日達成協(xié)議，簽訂《建筑設(shè)備買賣合同》，合同編號qqq?s-6630)。截止簽訂本確認書時，甲方已按合同約定付清了全部貨款，乙方已如數(shù)收訖，乙方已按合同約定向甲方交付設(shè)備，甲、乙方確認雙方合同義務(wù)已全部履行完畢，已無任何異議。
年?????月?????日?????年?????月?????日。
授權(quán)委托書。
委托人：??????????????。
本人(單位)與糾紛一案中，特委托上列受委托人作為本人的?一審?訴訟代理人。
代理人的代理權(quán)限為：??????????????。
代理人的代理權(quán)限為：??????????????。
委托人：??????????。
年?????月?????日。
出口合同的履行篇十
合同的履行必須由雙方當事人來親自完成。由他人代替自己履行，即債務(wù)承擔，應(yīng)經(jīng)合同債權(quán)人的同意，否則，債權(quán)人可拒絕接受履行。特殊情況下，合同義務(wù)也可以由第三人代替其履行。有些合同由其性質(zhì)決定了只能由合同債務(wù)人親自履行。如承攬合同，承攬人必須以自己的機器設(shè)備、技術(shù)和力量，完成加工成果。在基于雙方對人身的信任而訂立的合同，其義務(wù)也不能代替履行。如基于信任而請某人授課。
2、履行的標準。
合同債務(wù)人應(yīng)按照合同規(guī)定的品種、質(zhì)量、期限、交貨地點等履行自己的義務(wù)。
1）產(chǎn)品數(shù)量。產(chǎn)品數(shù)量由雙方在合同中確定。數(shù)量的計量方法，應(yīng)按國家規(guī)定執(zhí)行；沒有國家規(guī)定的，按雙方商定的方法執(zhí)行。
2）產(chǎn)品的質(zhì)量。雙方應(yīng)對產(chǎn)品質(zhì)量作出明確規(guī)定。如規(guī)定不明確，按照國家質(zhì)量標準執(zhí)行，沒有國家質(zhì)量標準的，按照通常標準執(zhí)行。
3）履行地點。如雙方約定不明確，給付貨幣的，在接受給付一方的所在地履行，其他標的在履行義務(wù)一方的所在地履行。
4）價款。如雙方約定不明確，按照國家規(guī)定的價格履行；沒有國家規(guī)定價格的，參照市場價格或者同類物品的價格或者同類勞務(wù)的報酬標準履行。
5）期限。履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人也可以隨時要求債務(wù)人履行義務(wù)，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。
全面履行原則的具體內(nèi)容表現(xiàn)為：按照合同約定的主體履行；按照合同約定的標的履行；按照合同約定的質(zhì)量履行；按照合同約定的'價款或者報酬履行；按照合同約定的履行地點履行；按照合同約定的履行期限履行；按照合同約定的履行方式履行。
3、履行的方法。
各種合同的履行方法，法律法規(guī)有規(guī)定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定履行；沒有規(guī)定的，按照雙方當事人協(xié)商的方法履行。
總之，應(yīng)對合同履行方式是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決合同履行方式問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護。
出口合同的履行篇十一
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》的規(guī)定，確定購銷合同履行地要分三種情況處理：
一、當事人在合同中明確約定履行地點或交貨地點的。
約定履行地的，約定地點就是合同履行地。當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
二、當事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但在實際履行中以書面方式或雙方當事人一致認可的其他方式變更約定的。
此時，以變更后的約定地點為合同履行地。當事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。
三、三種情況下，法院不能以合同履行地確定案件管轄
當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
出口合同的履行篇十二
甲、乙雙方就買賣設(shè)備事宜于__________年__________月__________日達成協(xié)議，簽訂《建筑設(shè)備買賣合同》，合同編號____________________。截止簽訂本確認書時，甲方已按合同約定付清了全部貨款，乙方已如數(shù)收訖，乙方已按合同約定向甲方交付設(shè)備，甲、乙方確認雙方合同義務(wù)已全部履行完畢，已無任何異議。
出口合同的履行篇十三
訴訟請求：_________________。
1、判令被告繼續(xù)履行《__________客運線路租賃承包合同》。
2、判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：_________________。
原告共同合伙投資，以承包經(jīng)營的方式有償取得被告的__________至__________的直達快客運輸經(jīng)營權(quán)。并經(jīng)被告的指派由原告__________做為股東代表與被告簽訂了承包經(jīng)營合同書(合同期限為六年，至20__________年__________月__________日合同期滿)，同時也確認了其他股東。
20__________年__________月__________日，股東__________不幸因病去世，被告卻以此為借口，要求提前終止合同，這是毫無道理的，是沒有法律依據(jù)的。根據(jù)被告19__________年__________月__________日和20__________年_____月_____日的《報告》和《通知》所確認的事實，股東__________僅僅是作為承包方的股東代表簽訂合同，股東__________不幸因病去世，并不導致原告等人的合伙組織解散，也不會影響合同的繼續(xù)履行，因此，特訴法院，依法判令被告繼續(xù)履行合同，以保護原告的合法權(quán)益。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
出口合同的履行篇十四
購銷合同履行地該如何確定核心內(nèi)容：購銷合同履行地該如何確定？當事人在合同中明確約定履行地點、交貨地點的，購銷合同履行地為約定的履行地點或者約定交貨地點。如果未作約定或約定不明確，不能以履行地確定案件管轄。法律快車小編在下面為您詳細介紹。一、什么是購銷合同購銷合同是指銷售方(或稱出賣人)轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)于購貨方(或稱買受人)，購貨方(買受人)支付價款的合同。購銷合同其實就是買賣合同，只是稱謂不同而已。
(一)當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的'履行地點為合同履行地。當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。
合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
(二)當事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但在實際履行中以書面方式或雙方當事人一致認可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。
(三)當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
(四)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第19條規(guī)定：“購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。
有法律問題，/。
出口合同的履行篇十五
甲、乙雙方就原《勞動合同》有關(guān)事宜(或特定事宜)經(jīng)共同協(xié)商，達成勞動合同變更協(xié)議條款如下：
1、原《勞動合同》工作地點由_____變更為_______，工作崗位由_____變更為_______。
2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原《勞動合同》的其余部分繼續(xù)有效。
3、本協(xié)議生效后，即成為《勞動合同》不可分割的組成部分，與其具有同等的法律效力;。
4、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方：________有限責任公司乙方：________________(蓋章)(簽字)。
出口合同的履行篇一
出口合同的履行
在出口合同的履行過程中包括備貨、催證、審證、改證、租船訂艙、報關(guān)、報驗、保險、裝船和制單結(jié)匯等多種環(huán)節(jié)。其中又以貨（備貨）、證（催證、審證、改證）、船（租船訂艙）、款（制單結(jié)匯）4個環(huán)節(jié)最為重要。
一、備貨
備貨是根據(jù)合同規(guī)定的品質(zhì)、包裝、數(shù)量和交貨時間的要求，進行貨物的準備工作。在備貨過程中應(yīng)注意以下幾點：
1、貨物的品質(zhì)：貨物的品質(zhì)、規(guī)格，應(yīng)按合同的要求核實，必要時應(yīng)進行加工整理，以保證貨物的品質(zhì)、規(guī)格與合同規(guī)定一致。
2、貨物的數(shù)量：應(yīng)保證滿足合同或信用證對數(shù)量的要求，備貨的數(shù)量應(yīng)適當留有余地，以備裝運時可能發(fā)生的調(diào)換和適應(yīng)艙容之用。
3、貨物的包裝和嘜頭（運輸標志）：應(yīng)進行認真檢查和核實，使之符合信用證的規(guī)定，并要做到對保護商品和適應(yīng)運輸?shù)囊?，如發(fā)現(xiàn)包裝不良或破壞，應(yīng)及時進行修整或換裝。標志應(yīng)按合同規(guī)定的式樣刷制。
4、備貨時間：應(yīng)根據(jù)信用證規(guī)定，結(jié)合船期安排，以利于船貨銜接。
二、落實信用證
在履行以信用證付款的合同時，對信用證的掌握、管理和使用直接關(guān)系到我國對外政策的貫徹和收匯的安全。落實信用證包括催證、審證和改證三項內(nèi)容。
（一）催開信用證
如果在出口合同中買賣雙方約定采用信用證方式，買方應(yīng)嚴格按照合同的規(guī)定按時開立信用證，這是賣方履約的前提。但在實際業(yè)務(wù)中，有時國外進口商在市場發(fā)生變化或資金發(fā)生短缺的情況時，往往會拖延開證。對此，我們應(yīng)催促對方迅速辦理開證手續(xù)。特別是大宗商品交易或買方要求而特制的商品交易，更應(yīng)結(jié)合備貨情況及時進行催證。必要時，也可請我駐外機構(gòu)或中國銀行協(xié)助代為催證。
（二）審核信用證
信用證是一種銀行信用的保證文件，但銀行的信用保證是以受益人提交的單據(jù)符合信用證條款為條件的，所以，開證銀行的資信、信用證的各項內(nèi)容，都關(guān)系著收匯的安全。為了確保收匯安全，我外貿(mào)企業(yè)于收到國外客戶通過銀行開立的信用證后，立即對其進行認真的核對和審查。核對和審查信用證是一項十分重要的工作，做好這項工作，對于貫徹我國對外貿(mào)易的方針政策，履行貨物裝運任務(wù)，按約交付貨運單據(jù)，及時、安全地收取貨款等方面都具有重要意義。
一般來說，在審查國外來證時，應(yīng)考慮下列幾個方面：
1．總的方面的審核要點：
（1）從政策上審核。
（2）對開證銀行資信情況的審核。
（3）對信用證是否已經(jīng)生效、有無保留或限制性條款的審核。
（4）對信用證不可撤消性的審核。我國能夠接受的國外來證必須是不可撤消的。
2．專項審核要點：
專項審核名目繁多，不同交易，情況各異，以下為一般交易中的審核要點：
（1）支付貨幣
（2）信用證金額
（3）到期日、交單期和最遲裝運日期。
（4）轉(zhuǎn)運和分批裝運。
（5）開證申請人和受益人。
（6）付款期限
以上內(nèi)容必須和信用證嚴格一致。
在實際業(yè)務(wù)中，銀行和進出口公司共同承擔審證任務(wù)。其中，銀行著重審核開證行的政治背景、資信能力、付款責任和索匯路線等方面的內(nèi)容，進出口公司則著重審核信用證的內(nèi)容。
（三）、修改信用證
在實際業(yè)務(wù)中，出口企業(yè)在對信用證進行了全面細致的審核以后，當發(fā)現(xiàn)問題時，通常還應(yīng)區(qū)別問題的性質(zhì)進行處理，有的還須同銀行、運輸、保險、檢驗等有關(guān)部門取得聯(lián)系共同研究后，方能作出適當妥善的決策。一般說來，凡是屬于不符合我國對外貿(mào)易方針政策，影響合同履行和收匯安全的.問題，必須要求國外客戶通過開證行修改，并堅持在收到銀行修改信用證通知書認可后才可裝運貨物；對于可改可不改的，或經(jīng)過適當努力可以做到的，則可酌情處理，或不作修改，按信用證規(guī)定辦理。
在一份信用證中，有多處條款需要修改的情形是常見的。對此，應(yīng)做到一次向開證人提出，否則，不僅增加雙方的手續(xù)和費用，而且對外影響也不好。其次，對于收到的任何信用證修改通知書，都要認真進行審核，如發(fā)現(xiàn)修改內(nèi)容有誤或我方不能同意的，我方有權(quán)拒絕接受，但應(yīng)及時作出拒絕修改的通知送交通知行，以免影響合同的順利履行。
為防止作偽，便于受益人全面履行信用證條款所規(guī)定的義務(wù)，信用證的修改通知書應(yīng)通過原證的通知行轉(zhuǎn)遞或通知。如由開證人或開證行徑自寄來的，應(yīng)提請原證通知行證實。
對于可接受或已表示接受的信用證修改書，應(yīng)立即將其與原證附在一起，并注明修改次數(shù)，這樣可防止使用時與原證脫節(jié)，造成信用證條款不全，影響及時和安全收匯。
三、安排裝運
安排裝運貨物涉及的工作環(huán)節(jié)甚多，其中以托運、報關(guān)、裝運和發(fā)裝運通知等工作尤為重要。
（一）托運
安排裝運貨物涉及的工作環(huán)節(jié)甚多，其中以托運、投保、報關(guān)、裝運和發(fā)裝運通知等工作，尤為重要。
目前，在我國，凡由我方安排運輸?shù)某隹诤贤?，對外裝運貨物，租訂運輸工具和辦理具體有關(guān)運輸?shù)氖马?，外貿(mào)企業(yè)通常都委托中國對外貿(mào)易運輸公司或其他經(jīng)營外貿(mào)運輸代理業(yè)務(wù)的企業(yè)辦理，所以，在貨、證備齊以后，出口企業(yè)應(yīng)即向外運機構(gòu)辦理托運手續(xù)。托運時除須繕制托運單據(jù)外，尚須附交與本批貨物有關(guān)的各項證、單，如提貨單、商業(yè)發(fā)票、出口貨物明細單（裝箱單）、出口貨物報關(guān)單、出口收匯核銷單等，有的商品還需提供出口許可證、配額許可證的海關(guān)聯(lián)、商品檢驗合格證件等有關(guān)證書，以供海關(guān)核查放行之用。
出口合同的履行篇二
在雙方合同中，合同當事人都承擔義務(wù)，往往一方的權(quán)利與另一方的義務(wù)之間具有相互依存、互為因果的關(guān)系。為了保證雙務(wù)合同中當事人利益關(guān)系的公平，法律做出了規(guī)定：當事人一方在對方未履行或者不能保證履行時，一方可以行使不履行的保留性權(quán)利，這就是對抗對方當事人要求履行的抗辯權(quán)。合同履行中的抗辯權(quán)有下列幾種：
當事人互負債務(wù)沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前或?qū)Ψ铰男袀鶆?wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其履行的要求。
同時履行抗辯權(quán)的適用條件為：
(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生的互負債務(wù)，且雙方債務(wù)有對價關(guān)系。
(2)債務(wù)同時到期，可以同時履行;雙方的對等給付是可能履行的義務(wù)。
(3)當事人一方的履行不符合約定，即瑕疵履行的另一方可對有瑕疵的履行部分行使抗辯權(quán)。
當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行的要求;先履行一方不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
先履行抗辯權(quán)的適用條件為：
(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生的互負債務(wù)。
(2)債務(wù)有先后履行順序，這種順序一般由當事人在合同中約定，或按交易習慣能夠確定。應(yīng)先履行的債務(wù)有履行可能。
(3)應(yīng)先履行一方未履行或履行不符合約定，即全部或部分瑕疵履行。
不安抗辯權(quán)。
應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以終止履行：
(1)經(jīng)營狀況嚴重惡化;。
(2)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù);。
(3)喪失商業(yè)信譽;。
(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責任。
由上述規(guī)定可見，不安抗辯權(quán)的使用條件為：
(1)雙務(wù)合同，且后履行債務(wù)的一方當事人的債務(wù)尚未至履行期限。
(2)后履行債務(wù)的當事人有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形。
不安抗辯權(quán)是預防性的保護措施，當一方情況發(fā)生變化，另一方先履行會造成損失時，法律依據(jù)公平原則作出上述規(guī)定。為防止不安抗辯權(quán)的濫用，法律規(guī)定當事人在行使此項權(quán)力時，一定要有確切的證據(jù)。
出口合同的履行篇三
在出口合同的履行過程中包括備貨、催證、審證、改證、租船 訂艙、報關(guān)、報驗、保險、裝船和制單結(jié)匯等多種環(huán)節(jié)。下面是小編為大家整理的出口合同履行環(huán)節(jié)知識，歡迎大家閱讀瀏覽。
備貨是根據(jù)合同規(guī)定的品質(zhì)、包裝、數(shù)量和交貨時間的要求，進行貨物的準備工作。在備貨過程中應(yīng)注意以下幾點：
1、貨物的品質(zhì)：貨物的品質(zhì)、規(guī)格，應(yīng)按合同的要求核實，必要時應(yīng)進行加工整理，以保證貨物的品質(zhì)、規(guī)格與合同規(guī)定一致。
2、貨物的數(shù)量：應(yīng)保證滿足合同或信用證對數(shù)量的要求，備貨的數(shù)量應(yīng)適當留有余地，以備裝運時可能發(fā)生的調(diào)換和適應(yīng)艙容之用。
3、貨物的包裝和嘜頭(運輸標志)：應(yīng)進行認真檢查和核實，使之符合信用證的規(guī)定，并要做到對保護商品和適應(yīng)運輸?shù)囊?，如發(fā)現(xiàn)包裝不良或破壞，應(yīng)及時進行修整或換裝。標志應(yīng)按合同規(guī)定的式樣刷制。
4、備貨時間：應(yīng)根據(jù)信用證規(guī)定，結(jié)合船期安排，以利于船貨銜接。
在履行以信用證付款的合同時，對信用證的掌握、管理和使用直接關(guān)系到我國對外政策的貫徹和收匯的安全。落實信用證包括催證、審證和改證三項內(nèi)容。
(一)催開信用證
如果在出口合同中買賣雙方約定采用信用證方式，買方應(yīng)嚴格按照合同的規(guī)定按時開立信用證，這是賣方履約的前提。但在實際業(yè)務(wù)中，有時國外進口商在市場發(fā)生變化或資金發(fā)生短缺的情況時，往往會拖延開證。對此，我們應(yīng)催促對方迅速辦理開證手續(xù)。特別是大宗商品交易或買方要求而特制的商品交易，更應(yīng)結(jié)合備貨情況及時進行催證。必要時，也可請我駐外機構(gòu)或中國銀行協(xié)助代為催證。
(二)審核信用證
信用證是一種銀行信用的保證文件，但銀行的信用保證是以受益人提交的單據(jù)符合信用證條款為條件的，所以，開證銀行的資信、信用證的各項內(nèi)容，都關(guān)系著收匯的安全。為了確保收匯安全，我外貿(mào)企業(yè)于收到國外客戶通過銀行開立的信用證后，立即對其進行認真的核對和審查。核對和審查信用證是一項十分重要的工作，做好這項工作，對于貫徹我國對外貿(mào)易的方針政策，履行貨物裝運任務(wù)，按約交付貨運單據(jù)，及時、安全地收取貨款等方面都具有重要意義。
一般來說，在審查國外來證時，應(yīng)考慮下列幾個方面：
1.總的方面的審核要點：
(1) 從政策上審核。
(2) 對開證銀行資信情況的審核。
(3) 對信用證是否已經(jīng)生效、有無保留或限制性條款的審核。
(4) 對信用證不可撤消性的審核。我國能夠接受的國外來證必須是不可撤消的。
2. 專項審核要點：
專項審核名目繁多，不同交易，情況各異，以下為一般交易中的審核要點：
(1) 支付貨幣
(2) 信用證金額
(3) 到期日、交單期和最遲裝運日期。
(4) 轉(zhuǎn)運和分批裝運。
(5) 開證申請人和受益人。
(6) 付款期
以上內(nèi)容必須和信用證嚴格一致。
在實際業(yè)務(wù)中，銀行和進出口公司共同承擔審證任務(wù)。其中，銀行著重審核開證行的政治背景、資信能力、付款責任和索匯路線等方面的.內(nèi)容，進出口公司則著重審核信用證的內(nèi)容。
(三)、修改信用證
在實際業(yè)務(wù)中，出口企業(yè)在對信用證進行了全面細致的審核以后，當發(fā)現(xiàn)問題時，通常還應(yīng)區(qū)別問題的性質(zhì)進行處理，有的還須同銀行、運輸、保險、檢驗等有關(guān)部門取得聯(lián)系共同研究后，方能作出適當妥善的決策。一般說來，凡是屬于不符合我國對外貿(mào)易方針政策，影響合同履行和收匯安全的問題，必須要求國外客戶通過開證行修改，并堅持在收到銀行修改信用證通知書認可后才可裝運貨物;對于可改可不改的，或經(jīng)過適當努力可以做到的，則可酌情處理，或不作修改，按信用證規(guī)定辦理。
在一份信用證中，有多處條款需要修改的情形是常見的。對此，應(yīng)做到一次向開證人提出，否則，不僅增加雙方的手續(xù)和費用，而且對外影響也不好。其次，對于收到的任何信用證修改通知書，都要認真進行審核，如發(fā)現(xiàn)修改內(nèi)容有誤或我方不能同意的，我方有權(quán)拒絕接受，但應(yīng)及時作出拒絕修改的通知送交通知行，以免影響合同的順利履行。
為防止作偽，便于受益人全面履行信用證條款所規(guī)定的義務(wù)，信用證的修改通知書應(yīng)通過原證的通知行轉(zhuǎn)遞或通知。如由開證人或開證行徑自寄來的，應(yīng)提請原證通知行證實。
對于可接受或已表示接受的信用證修改書，應(yīng)立即將其與原證附在一起，并注明修改次數(shù)，這樣可防止使用時與原證脫節(jié)，造成信用證條款不全，影響及時和安全收匯。
安排裝運貨物涉及的工作環(huán)節(jié)甚多，其中以托運、報關(guān)、裝運和發(fā)裝運通知等工作尤為重要。
(一)托運
安排裝運貨物涉及的工作環(huán)節(jié)甚多，其中以托運、投保、報關(guān)、裝運和發(fā)裝運通知等工作，尤為重要。
目前，在我國，凡由我方安排運輸?shù)某隹诤贤?，對外裝運貨物，租訂運輸工具和辦理具體有關(guān)運輸?shù)氖马?，外貿(mào)企業(yè)通常都委托中國對外貿(mào)易運輸公司或其他經(jīng)營外貿(mào)運輸代理業(yè)務(wù)的企業(yè)辦理，所以，在貨、證備齊以后，出口企業(yè)應(yīng)即向外運機構(gòu)辦理托運手續(xù)。托運時除須繕制托運單據(jù)外，尚須附交與本批貨物有關(guān)的各項證、單，如提貨單、商業(yè)發(fā)票、出口貨物明細單(裝箱單)、出口貨物報關(guān)單、出口收匯核銷單等，有的商品還需提供出口許可證、配額許可證的海關(guān)聯(lián)、商品檢驗合格證件等有關(guān)證書，以供海關(guān)核查放行之用。
我出口企業(yè)向外運機構(gòu)辦理托運的工作步驟如下：
(一)查看船期表，填寫出口貨物托運單
(二)船公司或其代理人簽發(fā)裝貨單
(二)投保
在辦理投保手續(xù)時，通常應(yīng)填寫國外運輸險投保單，列明投保人名稱、貨物的名稱、標記、運輸路線、船名或裝運工具、開航日期、航程、投保險別、保險金額、投保日期、賠款地點等。保險公司據(jù)此考慮接受承保并繕制保險單據(jù)。
(三)報關(guān)
按照《海關(guān)法》規(guī)定：凡是進出國境的貨物，必須經(jīng)由設(shè)有海關(guān)的港口、車站、國際航空站進出，并由貨物的所有人向海關(guān)申報，經(jīng)過海關(guān)查驗放行后，貨物方可提取或裝運出口。因此，進出口貨物的收發(fā)貨人只有完成通關(guān)手續(xù)后，才能提取或出運貨物。
(四)裝運
承運船舶抵港前，外貿(mào)企業(yè)或外運機構(gòu)根據(jù)港區(qū)所作的貨物進棧計劃，將出口清關(guān)的貨物存放于港區(qū)指定倉庫。輪船抵港后，由港區(qū)向托運人簽收出口貨物港雜費申請書后辦理提貨、裝船。裝船完畢，即由船長或船上大副根據(jù)裝貨實際情況簽發(fā)大副收據(jù)。外貿(mào)企業(yè)或外運機構(gòu)可憑此單據(jù)向船公司或其代理換取海運提單。
貨物裝船后，外貿(mào)企業(yè)或外運機構(gòu)將繕制好的海運提單送交船公司或其代理，請求簽字。船公司或代理在審核海運提單所載內(nèi)容與大副收據(jù)內(nèi)容相符后，正式簽發(fā)提單，并加注“已裝船”字樣和加蓋裝船日期印章。
(五)發(fā)裝運通知
貨物裝船后，外貿(mào)企業(yè)應(yīng)及時向國外買方發(fā)出“裝運通知”，以便對方準備付款、贖單，辦理進口報關(guān)和接貨手續(xù)。
裝運通知的內(nèi)容一般有定單或合同號、信用證號、貨物名稱、數(shù)量、總值、嘜頭、裝運口岸、裝運日期、船名及預計開航日期等。在實際業(yè)務(wù)中，應(yīng)根據(jù)信用證的要求和對客戶的習慣作法，將上述項目適當?shù)亓忻髟陔娢闹小?BR> 貨物裝運后，出口企業(yè)應(yīng)立即按照信用證的規(guī)定，正確繕制各種單據(jù)，并在信用證規(guī)定的交單到期日或以前，將各種單據(jù)和必要的憑證送交指定的銀行辦理要求付款、承兌或議付手續(xù)，并在收到貨款后向銀行進行結(jié)匯。
我國出口結(jié)匯的辦法有3種：收妥結(jié)匯、押匯和定期結(jié)匯。
(一)制作單據(jù)
對于出口單據(jù)，必須符合“正確、完整、及時、簡明、整潔”的要求。
常用的出口單據(jù)
1、匯票
2、商業(yè)發(fā)票
3、運輸單據(jù)
4、保險單據(jù)
5、包裝單據(jù)
6、產(chǎn)地證明書
7、檢驗證書
8、海關(guān)發(fā)票
9、其他單證
常見的有：
(1)寄單證明
(2)寄船樣證明
(3)裝運通知副本
(4)郵局收據(jù)
(5)有關(guān)運輸方面的證明，如船籍或航程證明、船齡證明、船級證明等，受益人應(yīng)向船公司或其代理索取。
(二)交單結(jié)匯
交單指出口人(信用證的受益人)在信用證到期前和交單期限內(nèi)向指定銀行提交符合信用證條款規(guī)定的單據(jù)。這些單據(jù)經(jīng)銀行確認無誤后，根據(jù)信用證規(guī)定的付匯條件，由銀行辦理出口結(jié)匯。
議付銀行在收到單據(jù)后應(yīng)即按照信用證規(guī)定進行審核，并在收到單據(jù)次日起不超過7個銀行工作日將審核結(jié)果通知受益人，如審核無誤，應(yīng)即向信用證的開證行或被指定的其它付款銀行寄單索償，同時按照與出口人約定的方法進行結(jié)匯。在我出口業(yè)務(wù)中的結(jié)匯是指銀行將收到的外匯按當日人民幣市場匯價的銀行買入價購入，結(jié)算成人民幣以支付給出口人。
在我國出口業(yè)務(wù)中，使用議付信用證比較多。對于這種信用證的出口結(jié)匯辦法，主要有三種：“收妥結(jié)匯”、“定期結(jié)匯”和“買單結(jié)匯”?！笆胀捉Y(jié)匯”，又稱“先收后結(jié)”，是指議付行收到受益人提交的單據(jù)，經(jīng)審核確認與信用證條款的規(guī)定相符后，將單據(jù)寄給國外付款行索匯，等付款行將外匯劃給議付行后，議付行再按當日外匯牌價結(jié)算成人民幣交付給受益人?！岸ㄆ诮Y(jié)匯”是指議付行在收到受益人提交的單據(jù)經(jīng)審核無誤后，將單據(jù)寄給國外銀行索償，并自交單日起事先規(guī)定期限內(nèi)將貨款外匯結(jié)算成人民幣貸記受益人帳戶或交付給受益人?！百I單結(jié)匯”，又稱出口押匯或議付，是指議付行在審核單據(jù)后確認受益人所交單據(jù)符合信用證條款規(guī)定的情況下，按信用證的條款買入受益人的匯票和/或單據(jù)，按照票面金額扣除從議付日到估計收到票款之日的利息，將凈數(shù)按議付日人民幣市場匯價折算成人民幣，付給信用證的受益人。
出口合同的履行篇四
摘要：近年來，日益增多的物業(yè)服務(wù)糾紛案件給全國各地法院都帶來了不小的審判壓力。究其原因，不僅僅在于物業(yè)服務(wù)糾紛案件類型多樣、所涉及的法律關(guān)系復雜、案件帶有群體性特征導致處理難度較大;更為突出的還在于，法官對此類新興案件較為陌生，加之法律法規(guī)不健全，相關(guān)政策規(guī)定又因帶有體制轉(zhuǎn)軌的因素明顯滯后，既有的一些法律規(guī)定又比較原則，審判時缺少明確具體的條文規(guī)范，造成了司法實踐中的諸多困難。[1]在這樣的背景下，最高人民法院于2009年5月出臺了《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律問題的解釋》[以下簡稱《物業(yè)服務(wù)解釋》]，對《物權(quán)法》以及《物業(yè)管理條例》中有關(guān)物業(yè)服務(wù)問題的抽象性、原則性條文進行了司法解釋，力求為審判實踐提供明確具體和統(tǒng)一的裁判標準?？v觀該《物業(yè)服務(wù)解釋》，其主要對物業(yè)服務(wù)合同的效力問題、物業(yè)服務(wù)合同的履行及違約責任問題、物業(yè)服務(wù)合同終止的法律適用問題以及該解釋的適用范圍和時間效力等問題作出了具體規(guī)定，其中許多規(guī)定從實務(wù)的角度來看都不乏亮點。[2]應(yīng)當說，該解釋的出臺為今后司法實踐工作可操作性的提高奠定了基礎(chǔ)。但為了正確理解與適用該解釋，從理論的角度對物業(yè)服務(wù)糾紛所涉及的重要問題進行深入分析，仍屬必要。正是基于這樣的考慮，本文擬透過《物業(yè)服務(wù)解釋》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合司法實踐，對物業(yè)服務(wù)糾紛案件中最為核心的物業(yè)服務(wù)合同的履行以及與之密切相關(guān)的問題作重點探討，希望對正確理解與適用該司法解釋相關(guān)條款有所助益。
一、業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中的主體地位及其義務(wù)認定。
[一]業(yè)主的合同主體地位。
物業(yè)服務(wù)合同的主體認定問題，是司法實踐中物業(yè)服務(wù)合同糾紛審理的一大難題。物業(yè)服務(wù)合同可分為前期物業(yè)服務(wù)合同和普通物業(yè)服務(wù)合同。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》第21條的規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同?！币虼?，前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂。又根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》第15條的規(guī)定：“業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同?！币虼?，對于普通物業(yè)服務(wù)合同來說，則是由業(yè)委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的。可以看到，在合同簽訂的形式上，無論是前期物業(yè)服務(wù)合同還是普通物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主均不是直接的合同簽訂者。在實踐中，這恰恰是業(yè)主經(jīng)常據(jù)此而拒絕接受合同約束的重要理由，他們認為自己并非物業(yè)服務(wù)合同的當事人。
必須明確的是，《物業(yè)管理條例》第25條規(guī)定：“建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容?！备鶕?jù)該條款，建設(shè)單位同物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同時，包含了雙方轉(zhuǎn)讓前期物業(yè)服務(wù)合同的合意，因此，前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主之所以產(chǎn)生拘束力，根據(jù)在于建設(shè)單位與業(yè)主對物業(yè)服務(wù)合同的概括承受。[3]對于普通物業(yè)服務(wù)合同，《物權(quán)法》第76條、《物業(yè)管理條例》第11條都規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)乃是業(yè)主共同決定的事項。物業(yè)服務(wù)企業(yè)是和業(yè)主而不是與業(yè)主委員會建立物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，業(yè)主委員會按照授權(quán)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同，則是業(yè)主自治權(quán)行使的結(jié)果。[4]所以，盡管形式上來看業(yè)主未參與物業(yè)服務(wù)合同的簽訂，但究其實質(zhì)，不管從現(xiàn)行的立法規(guī)定還是從法理上來說，業(yè)主都是物業(yè)服務(wù)合同中與物業(yè)服務(wù)企業(yè)相對的實際權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔者。
《物業(yè)服務(wù)解釋》對此作出了明確解釋，其第1條規(guī)定：“業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。”由此，該條款明確規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中的主體地位。
[二]業(yè)主應(yīng)承擔的主要合同義務(wù)。
1.交納物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)。
物業(yè)服務(wù)合同是一種新型合同，理論與實務(wù)界對其性質(zhì)難免有不同的認識，觀點主要有委托合同說、服務(wù)合同說、混合合同說、獨立合同說等等。通說主張應(yīng)當借鑒委托合同的制度機理處理物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)爭議，筆者對此較為贊同，因為不管是其法律關(guān)系的形成，還是物業(yè)服務(wù)合同的特征，與委托合同都有較高的相似度。從業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律關(guān)系來看，業(yè)主是物業(yè)服務(wù)合同的委托人;從物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容來看，業(yè)主是支付報酬、接受服務(wù)的一方。業(yè)主有權(quán)利請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同的內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)，與此相對應(yīng)，業(yè)主的主要合同義務(wù)即是交納相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費用。
當然，物業(yè)服務(wù)費用的內(nèi)涵決不簡單地只是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的傭金。物業(yè)服務(wù)費可分為公共性服務(wù)費[為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公用衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維修保養(yǎng)和保安、綠化等公共性服務(wù)而收取的費用]、公眾代辦性服務(wù)費[為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性的服務(wù)而收到的費用]和特約服務(wù)費[為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供特約服務(wù)而收取的費用]。[5]也有學者主張將物業(yè)服務(wù)費區(qū)分為兩類，一類是用于區(qū)分建筑物的基本維護、修繕、整治工作與日常管理及其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所支出的費用，即通常語境下的物業(yè)服務(wù)費;另一類是專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共同設(shè)施設(shè)備的維修的更新、改造的費用，稱為專項維修資金。[6]在日常生活中，廣大業(yè)主往往認為物業(yè)費僅限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的傭金，業(yè)主拒交、欠交物業(yè)服務(wù)費也成為司法實踐中引發(fā)物業(yè)服務(wù)糾紛的重要原因之一?！段飿I(yè)服務(wù)解釋》第6條作出了針對性規(guī)定：“經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。”根據(jù)該條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在經(jīng)書面催交后，業(yè)主無正當理由仍拒交、欠交物業(yè)費的，可以起訴業(yè)主并得到人民法院的支持。這不僅對物業(yè)服務(wù)企業(yè)迅速高效收繳物業(yè)費用提供了法律支持，同樣也對業(yè)主積極履行交納物業(yè)服務(wù)費的合同義務(wù)將起到督促和警示的作用。
2.協(xié)助義務(wù)。
在物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)維護、保養(yǎng)、保修的過程中，業(yè)主應(yīng)當給予協(xié)助，該協(xié)助義務(wù)不僅包括積極層面的主動提供必要的便利，還包括消極層面的不得阻礙、妨害物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)及管理工作。針對業(yè)主的該項義務(wù)，《物業(yè)服務(wù)解釋》第4條賦予了物業(yè)服務(wù)企業(yè)相應(yīng)的訴權(quán)：“業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責任的，人民法院應(yīng)予支持?！备鶕?jù)該條規(guī)定，業(yè)主違反協(xié)助義務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以行使訴權(quán)，要求業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)的民事責任。
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)范圍認定。
[一]物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要合同義務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為物業(yè)服務(wù)的提供者，其義務(wù)范圍的認定乃是物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容的重點。概括地說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主的委托，應(yīng)當依照合同的約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條第1款的規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應(yīng)予支持?！币虼?，就物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的內(nèi)容而言，可高度概括為維修、養(yǎng)護、管理、維護四方面。在筆者看來，該四方面又可區(qū)分為兩個層次：第一個層次指向“對物的管理”，指的是對建筑物、基地、附屬設(shè)施、相關(guān)場地等共有部分進行維護、保養(yǎng)和修理;第二個層次則指向“對人的管理”，是對區(qū)分所有權(quán)人群居生活關(guān)系所進行的管理，[7]包括維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，也包括維持和諧有序的公共秩序。例如，當部分業(yè)主不當行使專有權(quán)，對其他業(yè)主構(gòu)成妨害，或者侵害業(yè)主的共同利益時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)對其進行提示和制止。
[二]物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔義務(wù)的擴充。
值得注意的問題是，《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條的規(guī)定依據(jù)合同默示條款理論，合理擴充了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔義務(wù)的依據(jù)范圍。[8]合同默示條款理論[impliedterms]源自于英美法系。所謂默示條款，即是當事人并未寫入合同中，甚至從未協(xié)商過，但基于當事人的行為，或基于合同的明示條款，或基于法律、交易習慣及行業(yè)規(guī)則的規(guī)定，理應(yīng)存在的合同條款。[9]一般說來，考察合同當事人的權(quán)利義務(wù)范圍，需要對當事人雙方所訂立合同的明示條款[expressterms]，即雙方達成合意并寫明在合同中的相關(guān)事項作相應(yīng)的解釋。但明示條款并不能完全涵蓋所有的合同內(nèi)容，而且某些合同糾紛僅僅依照明示條款有可能無法得以解決。當依照合同的明示條款無法合理解決合同糾紛時，英美法系國家法院主張必須充分利用普通法的靈活機制，將默示條款納入合同之中，從一定意義上來說，默示條款的廣泛運用并作為修正合同的工具實際上是對意思自治原則所作的某種程度的否定;從另一層意義上來講，默示條款又是意思自治原則與法院行為相調(diào)和的中介。[10]因此，英國法系合同默示條款所承載的功能，在于明示條款對合同相關(guān)權(quán)利義務(wù)有未盡之處、阻礙合同履行及糾紛處理之時，得允許法官依照法律規(guī)定、相關(guān)習慣規(guī)則、明示條款等對合同內(nèi)容進行推定進而作出裁判。而在大陸法系，盡管沒有默示條款之說，但在遭遇合同明示條款有所欠缺之時，合同目的的實現(xiàn)是依賴于合同的解釋原理以及合同漏洞的補充來完成的。如我國《合同法》第61條規(guī)定：“合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定?！焙贤嘘P(guān)條款及交易習慣均可作為合同約定欠缺或約定不明時的參照。另外，我國《合同法》第60條還規(guī)定了合同的附隨義務(wù)：“當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。”這是依據(jù)誠實信用原則對合同當事人的義務(wù)范圍所進行的擴張。[11]從方法論的角度來說，默示條款理論亦是一種合同漏洞的補充方法，兩大法系對此問題的應(yīng)對雖然方法各異但目的相同，可謂殊途同歸。當然，合理借鑒默示條款理論對我國合同法的理論與實踐都具有重要意義，《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條的規(guī)定便是很好的說明。
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條第1款的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔義務(wù)的依據(jù)范圍不僅包括合同約定，還包括法律、法規(guī)的規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。特別需要指出的是第3條第2款規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細則，應(yīng)當認定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分?！睋?jù)此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾以及服務(wù)細則也將作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔義務(wù)的依據(jù)。其原因在于，物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及其制定的服務(wù)細則，在業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘過程中，對業(yè)主的最終決定有重大影響。服務(wù)承諾及服務(wù)細則，作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的一種“單方允諾”，[12]也作為其與業(yè)主訂約的基礎(chǔ)，必然也必須對其行為產(chǎn)生約束力，這對業(yè)主權(quán)利的保障非常重要。
[三]物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全保障義務(wù)的理解與認定。
應(yīng)該說，在有關(guān)安全保障義務(wù)的基本理論、法律構(gòu)造及其成文法規(guī)范均尚不明朗的情況下，確實不宜匆忙就物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全保障義務(wù)作出明確的規(guī)定。但這并不必然意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有任何安全保障義務(wù)之承擔。理論上講，物業(yè)服務(wù)企業(yè)于特定情形下承擔安全保障義務(wù)，在法律適用上仍存有解釋的空間。
1.司法解釋。
最高人民法院《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》[以下簡稱《人身損害賠償解釋》]第6條規(guī)定：“從事住宿、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動或者其他社會活動的自然人、法人、其他組織，未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身損害，賠償權(quán)利人請求其承擔相應(yīng)賠償責任的，人民法院應(yīng)予支持?！边@是我國法院借鑒德國法上的交往安全義務(wù)理論[14]對安全保障義務(wù)所作出的直接規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，承擔安全保障義務(wù)的主體為經(jīng)營活動的經(jīng)營者和其他社會活動的組織者，但并不僅僅限于條文所列舉的從事住宿、餐飲、娛樂的經(jīng)營者和活動組織者。隨著對安全保障義務(wù)理論研究的深化，司法實踐對安全保障義務(wù)的適用早已不再局限于條文列舉的經(jīng)營者，諸如銀行、機場，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等也已囊括其中。如“室內(nèi)被害案”中，法院認定物業(yè)服務(wù)企業(yè)未正常使用保安監(jiān)控系統(tǒng)及未嚴格執(zhí)行對外來人員的登記制度，違反了安全保障義務(wù)，應(yīng)對原告的死亡在其能夠防止或制止損害的范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任。[15]從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的性質(zhì)來說，其所從事的也是一種服務(wù)性行業(yè)，當然屬于經(jīng)營者的范疇;更為重要的，從法理上來說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)符合成為安全保障義務(wù)承擔者的法理依據(jù)，如危險控制理論的要求、收益與風險相一致原理的要求、節(jié)約社會總成本的要求等等。[16]事實上，判斷是否承擔安全保障義務(wù)的`標準并不在于承擔者是否具有哪種“經(jīng)營者”的身份，而是在于其是否具有“對危險源的控制力”。[17]作為對物業(yè)服務(wù)區(qū)域進行實際管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對區(qū)域內(nèi)危險源的控制力顯然要高于業(yè)主。因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在一定情形下承擔相應(yīng)的安全保障義務(wù)不僅符合人們?nèi)粘５纳罱?jīng)驗，也有相應(yīng)的法理基礎(chǔ)。
其次，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)解釋》第3條第2款的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的單方承諾與服務(wù)細則也納入到合同內(nèi)容中，因此，如果在其單方承諾或服務(wù)細則中有涉及到安全保障義務(wù)的服務(wù)承諾，也將作為合同義務(wù)加以履行。
另外，附隨義務(wù)除了為輔助實現(xiàn)債權(quán)人之給付利益外，還有避免侵害債權(quán)人之人身或財產(chǎn)上利益的功能，此類義務(wù)，德國學者統(tǒng)稱為schutzflicht[保護義務(wù)]，論其性質(zhì)，實與侵權(quán)行為法上之交易安全義務(wù)[verkehrssicherungspflicht]同其性質(zhì)。[20]依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)及合同的目的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主及服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全承擔保護義務(wù)屬于合同附隨義務(wù)的范圍。因此，即使合同中沒有對安全保障義務(wù)作出約定或約定不明確，但根據(jù)《合同法》第60條的規(guī)定，基于誠信原則衍生出的合同附隨義務(wù)也是安全保障義務(wù)的法源之一。
由上可知，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反安全保障義務(wù)，造成業(yè)主合法權(quán)益受到損害的，既可因侵權(quán)而承擔侵權(quán)責任，也可因違約而承擔違約責任。此時將發(fā)生請求權(quán)的競合，根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定，當事人可以選擇依《合同法》提起違約之訴，也可以選擇依侵權(quán)法規(guī)范提起侵權(quán)之訴。
3.安全保障義務(wù)的限度。
必須指出的是，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全保障義務(wù)并非可以隨意解釋和適用，不當界定和濫用會導致安全保障義務(wù)無邊界的擴張，這將給物業(yè)服務(wù)企業(yè)帶來極大的經(jīng)營風險，不利于其整個行業(yè)的發(fā)展，最終也可能反過來對廣大業(yè)主造成不利影響。例如，在令學界和法官都感到疑難的高空不明拋擲物致人損害的案件當中，就有法院以物業(yè)公司未盡安全保障義務(wù)為由而令其承擔一定的責任。[21]筆者認為如此裁判大可商榷。“高空拋物”與“高空墜物”雖然只有一字之差，但不同的案件事實對物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)盡的安全保障義務(wù)的內(nèi)容及限度要求則相距甚遠。高空墜物案件，可能由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)疏于管理而發(fā)生，而高空拋物致人損害，乃因第三人侵權(quán)行為而發(fā)生，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對高空拋物人進行監(jiān)督和防范，顯然不合理地提高了其注意義務(wù)的范圍，擴張了安全保障義務(wù)的限度。當然，合理與不合理的區(qū)分標準，無法一言概之，只能視個案的具體案情而分別裁判，但通常來說，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)在保安人員及設(shè)施的配備、保安制度的建立、保安制度的落實方面做足了工作，則應(yīng)判定其已盡到安全保障義務(wù)?？梢钥隙ǖ氖?，這種具體問題具體分析而得到的標準依然無法脫離若干重要判斷因素的檢驗，如法律法規(guī)、法理學說、公平正義價值觀甚至經(jīng)驗常識等等。
出口合同的履行篇五
1.中止履行。債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標的物提存。
2.提前履行。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負擔。需要注意的是，《合同法》第二百零八條的規(guī)定把提前履行作為借款人的一項權(quán)利對待，因此屬于提前履行規(guī)則的例外。
3.部分履行。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負擔。
出口合同的履行篇六
郵碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：______。
職務(wù)：_________。
買方：_________。
郵碼：_________。
電話：_________。
職務(wù)：__________。
賣方與買方在平等、互利基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意按下列條款履行，并嚴格信守。
第一條貨物名稱、規(guī)格、包裝及嘜頭：
第二條數(shù)量、單價、總值：
賣方有權(quán)在3%以內(nèi)多裝或少裝。
上述價格內(nèi)包括給買方傭金____%按fob值計算。
第三條裝運期限：
第四條裝運口岸：
第五條目的口岸：
第六條保險：由賣方按發(fā)票金額110%投保。
第七條付款條件：買方應(yīng)通過買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益人的、不可撤銷的、可轉(zhuǎn)讓和可分割的、允許分批裝運和轉(zhuǎn)船的信用證。該信用證憑裝運單據(jù)在________國的____銀行見單即付。
該信用證必須在____前開出。信用證有效期為裝船后15天在________國到期。
第八條單據(jù)：賣方應(yīng)向銀行提供已裝船清潔提單、發(fā)票、裝箱單/重量單;如果本合同按cif條件，應(yīng)再提供可轉(zhuǎn)讓的保險單或保險憑證。
第九條裝運條件：
1.載運船只由賣方安排，允許分批裝運并允許轉(zhuǎn)船。
2.賣方于貨物裝船后，應(yīng)將合同號碼、品名、數(shù)量、船只、裝船日期以電報通知買方。
第十條品質(zhì)和數(shù)量/重量的異議與索賠：貨到目的口岸后，買方如發(fā)現(xiàn)貨物品質(zhì)及/或數(shù)量/重量與合同規(guī)定不符，除屬于保險公司及/或船公司的責任外，買方可以憑雙方同意的檢驗機構(gòu)出具的檢驗證明向賣方提出異議。品質(zhì)異議須于貨到目的口岸之日起30天內(nèi)提出，數(shù)量/重量異議須于貨到目的口岸之日起15天內(nèi)提出，賣方應(yīng)于收到異議后30天內(nèi)答復買方。
第十一條不可抗力：由于不可抗力使賣方不能在本合同規(guī)定期限內(nèi)交貨或者不能交貨，賣方不負責任。但賣方必須立即電報通知買方。如果買方提出要求，賣方應(yīng)以掛號函向買方提供由有關(guān)機構(gòu)出具的事故的證明文件。
第十二條因執(zhí)行本合同有關(guān)事項所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)由雙方通過友好方式協(xié)商解決。如果不能取得協(xié)議時，則在被告國家根據(jù)被告國家仲裁機構(gòu)的仲裁程序規(guī)則進行仲裁。仲裁決定是終局的，對雙方具有同等的約束力，仲裁費用除非仲裁機構(gòu)另有決定外，均由敗訴一方負擔。
賣方：____________(蓋章)。
代表人：____________。
買方：____________(蓋章)。
代表人：____________。
____年__月__日訂立。
出口合同的履行篇七
甲方(全稱)：
乙方(全稱)：
根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。
一、甲方委托乙方制作服裝系列產(chǎn)品，具體規(guī)格型號、數(shù)量、單價及價格詳見附后清單。
二、產(chǎn)品質(zhì)量標準、特殊工藝要求及費用負擔：。
三、交貨時間及方法：乙方收到甲方預付款個工作日內(nèi)交貨，送達方式另行協(xié)商確定，交貨時由甲方確認，并在乙方的送貨單上簽字。
四、驗收標準及期限：甲方自收貨日內(nèi)按樣衣標準進行驗收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在此間提出，逾期由甲方自行承擔。
五、包裝要求及費用負擔：
六、交(提)貨方式地點：
七、交付定金預付款數(shù)額及時間：
八、結(jié)算方式及期限：甲方自收貨日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式付清貨款。
九、服務(wù)承諾：
1、產(chǎn)品交付使用一月內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方負責調(diào)換、修改，費用由乙方負擔。
2、本次批量生產(chǎn)之后，如甲方提出增補制作要求，在布料規(guī)格質(zhì)量及價格與本次產(chǎn)品相同的基礎(chǔ)上，乙方依樣衣標準制作，經(jīng)雙方協(xié)商另簽訂合同。
十、違約責任：
的責任及費用由甲方承擔并相應(yīng)延長交貨日期。甲方未按約定支付預付款，乙方可以不予制作并相應(yīng)延長交貨期限，直至甲方交付預付款后，按合同相應(yīng)要求開始制作;甲方未按約定時間交付貨款，甲方應(yīng)按欠交貨款的5%/月利率向乙方交納違約金。
2、中途如因乙方原因提出的需要更換布料及款式、色彩等需征得甲方同意，否則由此產(chǎn)生的的責任及費用由乙方承擔，如需延長交貨日期，由雙方另行協(xié)商。
十一、由于不可抗力災(zāi)害和確非一方本身的原因而不能履行合同時，可以免除違約責任。
十二、其他未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。交易完畢(含付清貨款)本合同自行作廢。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
出口合同的履行篇八
開戶金融機構(gòu)及賬號：__________________
聯(lián)系方式：____________________________
貸款人：中國銀行____________________行
法定代表人或負責人：__________________
聯(lián)系方式：____________________________
借款人、貸款人經(jīng)平等協(xié)商，就貸款人向借款人發(fā)放短期人民幣資金貸款事宜達成一致意見，特訂立本合同。
本合同項下借款總額為（大寫）________________，（小寫）________________。
借款期限為________個月，自雙方約定的提款日起算，至雙方約定的最后一個還款日為止。如果雙方約定的提款時間為特定的期間，上述“提款日”系指提款期的起始日。
本合同項下的借款用途如下：
（一）____________________；
（二）____________________；
（三）____________________。
未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變借款用途。
借款利率為年率________________％。合同有效期內(nèi)合同利率不變。
利息從借款人實際提款日起算，按實際提款額和用款天數(shù)計算，計算基數(shù)為一年360天。
借款人按下列第________________種方式付息：
（一）借款人每季支付利息一次，每年3月20日、6月20日、9月20日和12月20日為付息日。
（二）借款人每月支付利息一次，每月20日為付息日。
如貸款本金的最后一次償還日不在付息日，則借款人需在貸款本金的最后一次償還日付清全部應(yīng)付利息。
（三）借款人每月支付利息一次，以貸款發(fā)放日的對應(yīng)日為付息日。
借款人未滿足下列條件的，貸款人有權(quán)拒絕借款人的提款申請：
（二）本借款合同及相關(guān)附件已正式生效；
（四）本合同第十條所規(guī)定的擔保合同或擔保協(xié)議已經(jīng)生效；
（五）借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息、付費及還款的賬戶；
（八）未出現(xiàn)第十一條所規(guī)定的違約事件；
（九）法律規(guī)定及雙方約定的其他提款條件已經(jīng)滿足。
借款人應(yīng)按下列第________________種時間提款：
（一）借款人應(yīng)于________年______月______日一次性提款。
（二）借款人應(yīng)在________年______月______日起________天內(nèi)按本合同約定數(shù)額提清所有款項。
超過上述時間未提用的部分，貸款人有權(quán)拒絕放款。貸款人同意放款的，有權(quán)就遲延提取部分按日__________的比例收取承擔費；貸款人拒絕放款的部分，貸款人有權(quán)按________________的比例收取承擔費。
每次提款前借款人應(yīng)按貸款人要求提交提款申請書，并辦理其他提款手續(xù)。
借款人必須嚴格按如下還款計劃歸還本合同項下貸款：
還款次數(shù) 還款日期 還款金額 還款次數(shù) 還款日期 還款金額
借款人如需就上述還款計劃的任何部分作調(diào)整，必須在相應(yīng)貸款到期15日前提出書面申請。除另有約定外，還款計劃的任何變更須經(jīng)貸款人書面確認。
借款人與貸款人之間存在多筆已到期借款合同的，貸款人有權(quán)決定借款人每筆還款所履行的合同順序。
借款人可以提前還款，但應(yīng)提前________________日通知貸款人。貸款人有權(quán)按提前還款部分的應(yīng)收利息的________________ 的比例計收補償費。提前還款的金額首先用來償還最后到期的貸款，按照倒序還款。經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。
由借款人將其經(jīng)國家稅務(wù)部門確認的惟一的出口退稅專用賬戶委托給貸款人管理，以借款人的出口退稅應(yīng)收款作為還款保證，并由雙方另行簽訂《出口退稅賬戶托管協(xié)議》，編號為________________。
此外，本合同項下的全部債務(wù)還同時采用如下第________________種方式擔保：
（一）由________提供連帶責任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號為________________。
（二）由________提供抵押擔保，并另行簽訂《抵押合同》，編號為________________。
（三）由________提供質(zhì)押擔保，并另行簽訂《質(zhì)押合同》，編號為________________。
如保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降，或抵押物、質(zhì)物貶值、毀損、滅失，致使擔保能力明顯減弱或喪失時，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)物以及擔保本合同項下債務(wù)。
借款人聲明如下：
（一）借款人依法注冊并合法存在。
（二）借款人已獲得簽署本合同所需要的授權(quán)。
（三）借款人向貸款人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的。
（四）借款人未隱瞞任何已發(fā)生或正在發(fā)生的、有可能影響對其履約能力判斷的下列情況：
1．與借款人或其主要領(lǐng)導人有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件；
2．借款人在其他合同項下的違約事件；
3．借款人承擔的債務(wù)、或有債務(wù)或向第三人提供的抵押、質(zhì)押擔保；
4．未了結(jié)的訴訟、仲裁案件；
5．其他可能影響借款人財務(wù)狀況和償債能力的情況。
（一）按貸款人的要求每月提供最新財務(wù)報表；每年第一季度提供經(jīng)審計的上年年度財務(wù)報表；按貸款人要求隨時提供包括但不限于借款人的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況之報告、報表等文件和資料。
（二）如果借款人已經(jīng)或?qū)⑴c本合同保證人就其保證義務(wù)簽訂反擔保協(xié)議或類似協(xié)議，該協(xié)議將不會損害貸款人在本合同項下的任何權(quán)利。
（三）接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。
（四）借款人減少注冊資本或進行重大產(chǎn)權(quán)變動和經(jīng)營方式的調(diào)整（包括但不限于與外商合資、合作；分立、合并、兼并、被兼并；重組、組建或改建為股份制公司；進行租賃、承包、聯(lián)營、托管等經(jīng)營方式的變更），需事先通知貸款人。如上述行為將對借款人的償債能力產(chǎn)生不利影響，須征得貸款人的同意。
（五）借款人不以降低其償債能力的方式處置自有資產(chǎn)。借款人對第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設(shè)置抵押、質(zhì)押擔保時，將及時通知貸款人，并承諾其擔保的債務(wù)總額不高于其自身凈資產(chǎn)的________________倍。
（六）借款人對貸款人債務(wù)的清償順序優(yōu)先于借款人股東對其的貸款，并且不亞于其他債權(quán)人的同類債務(wù)。
（七）借款人承諾當發(fā)生如下事件時將及時通知貸款人：
1．在本合同或其他任何合同項下發(fā)生違約事件；
3．借款人經(jīng)營出現(xiàn)困難和財務(wù)狀況發(fā)生惡化；
4．借款人涉及重大訴訟或仲裁案件；
5．借款人發(fā)生其他影響其償債能力的情形。
（八）借款人不遲于每一筆本息到期前________________天存入足額資金以備支付。
（九）借款人在本貸款項下的有關(guān)結(jié)算業(yè)務(wù)應(yīng)在貸款人或中國銀行其他分支機構(gòu)辦理，其結(jié)算業(yè)務(wù)量達到貸款人的要求。
（十）在有關(guān)會計年度的稅后凈利潤為零或負數(shù)，或者稅后利潤不足以彌補以往會計年度累計虧損的情況下，或者稅前利潤未用于清償借款人在該會計年度內(nèi)應(yīng)清償?shù)谋窘稹⒗⒑唾M用或者稅前利潤不足以清償下一期本金、利息和費用時，借款人不以任何形式向股東分配股息、紅利。
如甲方未按約定期限還款，且又未就展期事宜與乙方達成協(xié)議，乙方有權(quán)就逾期部分按每日萬分之_________的'比例計收利息。逾期利率遇利率調(diào)整分段計息。
如借款人未按期足額付息，貸款人有權(quán)就到期未付利息額按貸款合同利率按月或按季計收復利。貸款逾期后改按逾期利率日息萬分之________________計收復利。如本金按期收回而利息逾期的，對逾期的利息仍按逾期利率計收復利。逾期利率遇利率調(diào)整分段計息。
如借款人未按本合同規(guī)定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)就挪用貸款部分按每日萬分之_______的比例計收違約金。該違約金遇利率調(diào)整分段計算。
有下列情形之一的，貸款人有權(quán)停止借款人提款或取消借款人尚未提用的借款額度，宣布本合同項下的借款本息全部立即到期：
（一）借款人逾期未付本金或利息超過___________日；
（二）借款人逾期及挪用款項總額達________________元人民幣；
（三）借款人在第十條中的聲明不真實或違反其所作的承諾；
（四）借款人在其他合同項下發(fā)生違約事件；
（六）借款人終止營業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件；
（七）借款人或保證人財務(wù)狀況嚴重惡化；
（八）抵押物、質(zhì)物貶值、毀損、滅失、被查封或凍結(jié)，借款人未按貸款人的要求提供新的擔保的。
借款人同意：
（一）借款人在本合同項下應(yīng)支付的任何款項，可由貸款人從借款人開立在中國銀行各機構(gòu)的賬戶上直接扣劃。
（二）無論借款人在本合同項下的債務(wù)是否到期，貸款人均有權(quán)依照本合同第九條指定的《出口退稅賬戶托管協(xié)議》直接扣劃借款人委托給貸款人管理的出口退稅賬戶上的資金，用于清償本合同項下的債務(wù)。
與本合同訂立、履行及糾紛解決有關(guān)的稅收及費用，包括但不限于印花稅、利息預提稅、訴訟費、執(zhí)行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。
借款人應(yīng)全額支付本合同項下應(yīng)付款項，不得提出抵銷的主張。但貸款人同意的除外。
未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將本合同項下義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
貸款人給予借款人任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制貸款人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，不應(yīng)視為貸款人對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄，也不能免除借款人在本合同項下應(yīng)承擔的任何義務(wù)。
本合同經(jīng)雙方書面同意可以修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。
本合同的任何條款的無效均不影響其他條款的效力。
本合同適用中華人民共和國法律。
因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意采取如下第________種方式加以解決：
（一）依法直接向貸款人所在地人民法院起訴。
（二）提交________________仲裁委員會仲裁。
下列附件及經(jīng)雙方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的效力。
（一）________________；
（二）________________；
（三）________________；
（四）________________。
本合同經(jīng)借貸雙方的法定代表人或授權(quán)簽字人簽字并蓋章后生效。
本合同一式________________份，借貸雙方各執(zhí)________________份，均具同等效力。
本合同的所有條款借款人已經(jīng)與貸款人進行了充分的協(xié)商。
貸款人已提請借款人特別注意有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)的全部條款，并對其作全面、準確的理解。貸款人已經(jīng)應(yīng)借款人的要求對上述條款作出相應(yīng)的說明。
簽約各方對本合同條款的理解完全一致。
借款人：（公章）________________
法定代表人或
授權(quán)簽字人：____________________
__________年________月________日
貸款人：（公章）________________
法定代表人或
授權(quán)簽字人：____________________
__________年________月________日
出口合同的履行篇九
甲、乙雙方就買賣設(shè)備事宜于20__年11月30日達成協(xié)議，簽訂《建筑設(shè)備買賣合同》，合同編號qqq?s-6630)。截止簽訂本確認書時，甲方已按合同約定付清了全部貨款，乙方已如數(shù)收訖，乙方已按合同約定向甲方交付設(shè)備，甲、乙方確認雙方合同義務(wù)已全部履行完畢，已無任何異議。
年?????月?????日?????年?????月?????日。
授權(quán)委托書。
委托人：??????????????。
本人(單位)與糾紛一案中，特委托上列受委托人作為本人的?一審?訴訟代理人。
代理人的代理權(quán)限為：??????????????。
代理人的代理權(quán)限為：??????????????。
委托人：??????????。
年?????月?????日。
出口合同的履行篇十
合同的履行必須由雙方當事人來親自完成。由他人代替自己履行，即債務(wù)承擔，應(yīng)經(jīng)合同債權(quán)人的同意，否則，債權(quán)人可拒絕接受履行。特殊情況下，合同義務(wù)也可以由第三人代替其履行。有些合同由其性質(zhì)決定了只能由合同債務(wù)人親自履行。如承攬合同，承攬人必須以自己的機器設(shè)備、技術(shù)和力量，完成加工成果。在基于雙方對人身的信任而訂立的合同，其義務(wù)也不能代替履行。如基于信任而請某人授課。
2、履行的標準。
合同債務(wù)人應(yīng)按照合同規(guī)定的品種、質(zhì)量、期限、交貨地點等履行自己的義務(wù)。
1）產(chǎn)品數(shù)量。產(chǎn)品數(shù)量由雙方在合同中確定。數(shù)量的計量方法，應(yīng)按國家規(guī)定執(zhí)行；沒有國家規(guī)定的，按雙方商定的方法執(zhí)行。
2）產(chǎn)品的質(zhì)量。雙方應(yīng)對產(chǎn)品質(zhì)量作出明確規(guī)定。如規(guī)定不明確，按照國家質(zhì)量標準執(zhí)行，沒有國家質(zhì)量標準的，按照通常標準執(zhí)行。
3）履行地點。如雙方約定不明確，給付貨幣的，在接受給付一方的所在地履行，其他標的在履行義務(wù)一方的所在地履行。
4）價款。如雙方約定不明確，按照國家規(guī)定的價格履行；沒有國家規(guī)定價格的，參照市場價格或者同類物品的價格或者同類勞務(wù)的報酬標準履行。
5）期限。履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人也可以隨時要求債務(wù)人履行義務(wù)，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。
全面履行原則的具體內(nèi)容表現(xiàn)為：按照合同約定的主體履行；按照合同約定的標的履行；按照合同約定的質(zhì)量履行；按照合同約定的'價款或者報酬履行；按照合同約定的履行地點履行；按照合同約定的履行期限履行；按照合同約定的履行方式履行。
3、履行的方法。
各種合同的履行方法，法律法規(guī)有規(guī)定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定履行；沒有規(guī)定的，按照雙方當事人協(xié)商的方法履行。
總之，應(yīng)對合同履行方式是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決合同履行方式問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護。
出口合同的履行篇十一
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》的規(guī)定，確定購銷合同履行地要分三種情況處理：
一、當事人在合同中明確約定履行地點或交貨地點的。
約定履行地的，約定地點就是合同履行地。當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
二、當事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但在實際履行中以書面方式或雙方當事人一致認可的其他方式變更約定的。
此時，以變更后的約定地點為合同履行地。當事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。
三、三種情況下，法院不能以合同履行地確定案件管轄
當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
出口合同的履行篇十二
甲、乙雙方就買賣設(shè)備事宜于__________年__________月__________日達成協(xié)議，簽訂《建筑設(shè)備買賣合同》，合同編號____________________。截止簽訂本確認書時，甲方已按合同約定付清了全部貨款，乙方已如數(shù)收訖，乙方已按合同約定向甲方交付設(shè)備，甲、乙方確認雙方合同義務(wù)已全部履行完畢，已無任何異議。
出口合同的履行篇十三
訴訟請求：_________________。
1、判令被告繼續(xù)履行《__________客運線路租賃承包合同》。
2、判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：_________________。
原告共同合伙投資，以承包經(jīng)營的方式有償取得被告的__________至__________的直達快客運輸經(jīng)營權(quán)。并經(jīng)被告的指派由原告__________做為股東代表與被告簽訂了承包經(jīng)營合同書(合同期限為六年，至20__________年__________月__________日合同期滿)，同時也確認了其他股東。
20__________年__________月__________日，股東__________不幸因病去世，被告卻以此為借口，要求提前終止合同，這是毫無道理的，是沒有法律依據(jù)的。根據(jù)被告19__________年__________月__________日和20__________年_____月_____日的《報告》和《通知》所確認的事實，股東__________僅僅是作為承包方的股東代表簽訂合同，股東__________不幸因病去世，并不導致原告等人的合伙組織解散，也不會影響合同的繼續(xù)履行，因此，特訴法院，依法判令被告繼續(xù)履行合同，以保護原告的合法權(quán)益。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
出口合同的履行篇十四
購銷合同履行地該如何確定核心內(nèi)容：購銷合同履行地該如何確定？當事人在合同中明確約定履行地點、交貨地點的，購銷合同履行地為約定的履行地點或者約定交貨地點。如果未作約定或約定不明確，不能以履行地確定案件管轄。法律快車小編在下面為您詳細介紹。一、什么是購銷合同購銷合同是指銷售方(或稱出賣人)轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)于購貨方(或稱買受人)，購貨方(買受人)支付價款的合同。購銷合同其實就是買賣合同，只是稱謂不同而已。
(一)當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的'履行地點為合同履行地。當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。
合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
(二)當事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但在實際履行中以書面方式或雙方當事人一致認可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。
(三)當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
(四)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第19條規(guī)定：“購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。
有法律問題，/。
出口合同的履行篇十五
甲、乙雙方就原《勞動合同》有關(guān)事宜(或特定事宜)經(jīng)共同協(xié)商，達成勞動合同變更協(xié)議條款如下：
1、原《勞動合同》工作地點由_____變更為_______，工作崗位由_____變更為_______。
2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原《勞動合同》的其余部分繼續(xù)有效。
3、本協(xié)議生效后，即成為《勞動合同》不可分割的組成部分，與其具有同等的法律效力;。
4、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方：________有限責任公司乙方：________________(蓋章)(簽字)。