最新土地增值稅清算方案(匯總17篇)

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    方案的設(shè)計(jì)需要考慮多個(gè)因素,包括資源、時(shí)間和成本等。方案的制定需要我們具備靈活性和創(chuàng)新性,以便能夠應(yīng)對(duì)變化和挑戰(zhàn),并能夠及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化方案。下面是一些成功案例的方案范例,供您參考。
    土地增值稅清算方案篇一
    尊敬的各位院方領(lǐng)導(dǎo):你們好!
    轉(zhuǎn)眼即將接近尾聲,我們將迎來嶄新的一年,回顧過去一年來,自從三月份我邯鄲市中心醫(yī)院東區(qū)項(xiàng)目工程開工以來,在院方領(lǐng)導(dǎo)和各部門的大力支持關(guān)懷下,憑借我工程部全體員工自身辛勤的努力,克服了施工環(huán)境惡劣、項(xiàng)目工期緊、等諸多困難,順利完成了中心醫(yī)院1號(hào)樓、康復(fù)樓、、、、的主體和結(jié)構(gòu)的施工任務(wù)。
    邯鄲市中心醫(yī)院東區(qū)項(xiàng)目于203月動(dòng)工,計(jì)劃于?年?月投入使用,為了完成這個(gè)總目標(biāo),工程部在各級(jí)院方領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和帶領(lǐng)下,與其它部門攜手努力,前期,我們?nèi)〉昧瞬诲e(cuò)的成績,不論從工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全上都能滿足總目標(biāo)。工程部在每個(gè)階段的工作中勤勤懇懇、積極主動(dòng)地完成各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù),并在做好本職工作的基礎(chǔ)上,不斷學(xué)習(xí)鉆研,努力提高自己的業(yè)務(wù)水平,現(xiàn)將本項(xiàng)目工作情況匯總?cè)缦拢偨Y(jié)過去,找出不足,為以后的工作開展順利積累更多經(jīng)驗(yàn)。
    一、施工進(jìn)度管理;。
    工程部是生產(chǎn)進(jìn)度的主責(zé)部門,工程進(jìn)展的快慢直接牽動(dòng)著工程部每名員工的神經(jīng),每時(shí)每秒都在給工程部的工作做出客觀的評(píng)判。而工程部對(duì)施工進(jìn)度的管理職能主要體現(xiàn)在審定施工單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃和年、月、旬、周施工進(jìn)度,執(zhí)行情況和保證措施上。
    二、施工生產(chǎn)協(xié)調(diào)與工程分包管理;。
    我中心醫(yī)院東區(qū)項(xiàng)目是一個(gè)大項(xiàng)目,根據(jù)自身特點(diǎn),參施隊(duì)伍多,工序繁雜、施工地點(diǎn)分散,為減少相互之間的影響,保證生產(chǎn)的順利進(jìn)行,工程部在狠抓生產(chǎn)進(jìn)度管理的同時(shí),積極為各分包開展協(xié)調(diào)服務(wù)工作,各分包與分包,總包與分包之間的協(xié)調(diào)都是一項(xiàng)艱巨且復(fù)雜的工作。真正將各單位的協(xié)調(diào)工作處理好,需要的不只是作為甲方代表的職權(quán)威信,還需要有一定的魄力且不能過于武斷,及時(shí)和各施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行溝通關(guān)于生產(chǎn)、技術(shù)、安全方面的問題。對(duì)上級(jí)的決策、決議及時(shí)下達(dá)到各單位,對(duì)下面反饋的信息及時(shí)上傳給領(lǐng)導(dǎo),保證信息的暢通。
    作為工程部對(duì)施工生產(chǎn)協(xié)調(diào),必須要又預(yù)見性,在實(shí)際生產(chǎn)中,各單位為了完成自己的任務(wù),首先都是把自己的利益放在首位,而很少去考慮過其他單位的施工難度,如果事先未處理得當(dāng),接下來的施工過程中各個(gè)單位在工序交叉時(shí),就會(huì)出現(xiàn)矛盾,各自為了自己的施工簡便,考慮自己的人工費(fèi),材料費(fèi)等等,協(xié)調(diào)工作就難上加難,因此,工程部在每周一例會(huì)上要求所有分包單位,包括總包單位將上周的工作作出總結(jié),并對(duì)存在的問題都一一提出,會(huì)議上通過談?wù)摚贸鼋Y(jié)論,找出原因所在,議定解決辦法,從而避免施工中工序上的交叉矛盾,確保工程順利進(jìn)行。會(huì)議記錄整理好,做到有記錄可查。
    三、材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià);。
    工程部對(duì)材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)始終堅(jiān)持“在保證質(zhì)量,符合驗(yàn)收規(guī)范,滿足功能要求的前提下,材料投標(biāo)單位必須在3家以上,低價(jià)中標(biāo)”的原則。俗話說“三個(gè)臭皮匠勝過一個(gè)諸葛亮”,工程部在處理材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)上從來就不一人主張,大小事宜都是擺在桌子上談,各談其見,客觀論事。首先工程部內(nèi)部匯總建議和意見,然后上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核。所有定下來的材料必須有相應(yīng)的資質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告,安全生產(chǎn)許可證,材料進(jìn)場后,工程部嚴(yán)格要求監(jiān)理督促材料廠家現(xiàn)場見證抽樣進(jìn)行材料復(fù)檢,對(duì)不合格的材料堅(jiān)決清除施工現(xiàn)場。
    四、現(xiàn)場管理;。
    雖然總包單位的質(zhì)安部是現(xiàn)場文施管理的主責(zé)部門,但是工程部依然全力以赴配合安保部做好現(xiàn)場文施管理工作。
    施工安全管理:督促施工單位建立各級(jí)人員安全生產(chǎn)責(zé)任制度,明確各級(jí)人員的安全責(zé)任。將施工安全管理各方面組織起來,形成相互協(xié)調(diào)、促進(jìn)的整體,形成管理保證體系。對(duì)容易經(jīng)常出現(xiàn)安全隱患的部位進(jìn)行重點(diǎn)抽查對(duì)象,即對(duì)“三寶四口五臨邊”防護(hù)設(shè)施要求必須到位;腳手架搭拆方案,驗(yàn)收使用手續(xù)嚴(yán)格把關(guān),定期檢查,及時(shí)整改,消除隱患;施工臨時(shí)用電必須按照“三相五線”制,設(shè)置專業(yè)人員管理,每天巡視,做好用電記錄;塔吊及龍門架、人或電梯、卸料平臺(tái)驗(yàn)收合格并掛牌才能使用驗(yàn)收要求安全裝置靈敏、可靠、保險(xiǎn)標(biāo)牌信號(hào)醒目,架體穩(wěn)固,井架安全防護(hù)、卷揚(yáng)機(jī)、吊索繩卡符合規(guī)范等。
    施工現(xiàn)場質(zhì)量管理:工程質(zhì)量檢查一般采用現(xiàn)場生產(chǎn)工人自檢、互檢和交接檢相結(jié)合的方式,其依據(jù)為國家或部門辦法的工程施工驗(yàn)收及驗(yàn)收規(guī)范、工程施工技術(shù)操作規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。從原料進(jìn)場、各施工單位工序構(gòu)配件的生產(chǎn)到工程竣工等全過程都必須在現(xiàn)場項(xiàng)目施工中進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。嚴(yán)格按照上道工序驗(yàn)收不合格或未驗(yàn)收,堅(jiān)決不進(jìn)入下道工序,對(duì)驗(yàn)收不合格的分項(xiàng)工程,該返工的必須要求施工單位定時(shí)返工。但是工程部對(duì)施工過程中存在的質(zhì)量問題現(xiàn)場嚴(yán)格監(jiān)控,將施工中存在質(zhì)量隱患消除在施工過程中。
    五、合同、付款審核管理;。
    簽訂工程經(jīng)濟(jì)合同時(shí),要嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),本著“平等互利、協(xié)商一致,等價(jià)有償”的原則,其合同條款也必須有針對(duì)性,責(zé)任明確,詞語準(zhǔn)確。對(duì)每月的工程進(jìn)度款的審核,我工程部堅(jiān)持“實(shí)事求是,嚴(yán)格控制”的原則,對(duì)施工單位上報(bào)的工程量逐一核對(duì),實(shí)事求是,工程量的單價(jià)和工程進(jìn)度款嚴(yán)格按照合同核對(duì),結(jié)合工程已付款,按合同比例支付。
    六、內(nèi)業(yè)管理工作;。
    作為我們內(nèi)部管理,這是一個(gè)既繁瑣又重要的工作環(huán)節(jié),要做好工程部的內(nèi)業(yè)管理,首先,要規(guī)范施工期間的各類圖紙、變更通知、工程合同及其他工程項(xiàng)目方面文件資料的收發(fā)、保管工作,發(fā)送的圖紙資料、通知、函等須留一份連同發(fā)文薄簽字后一起存檔;其次,對(duì)工程部的聯(lián)系單、通知單、函、工程圖紙的發(fā)放記錄進(jìn)行登記;再次,嚴(yán)格控制工程部用章審核制度,加蓋工程印鑒的文件、工程資料等,須經(jīng)過院方領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后蓋章。最后,必須保證工程文件資料不外泄。所有管理人員各就各位、各司其職。
    七:工作目標(biāo);。
    回顧過去,雖然在以往的施工任務(wù)中,遇到了不少困難,但在院方領(lǐng)導(dǎo)及各部門的大力支持和關(guān)懷下、在工程部團(tuán)結(jié)一致努力克服下我們都已經(jīng)一步一個(gè)腳印走了過來。雖然我們的主體及二次結(jié)構(gòu)都已基本完工,但是后續(xù)的精裝工程形式依然很嚴(yán)峻,工作量大,施工工序繁雜,尤其在一些特殊材料、設(shè)備上,更要高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求,決不能松懈,在以后的工作中,我工程部要保持吃苦耐勞的優(yōu)良傳統(tǒng),穩(wěn)扎穩(wěn)打,以嶄新的面貌,飽滿的熱情投入到新的一年工作中;認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度,加強(qiáng)質(zhì)量管理,在狠抓安全、生產(chǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度的前提下,向我院領(lǐng)導(dǎo)及院方工作人員交付一份滿意的答卷。
    土地增值稅清算方案篇二
    為了強(qiáng)化我院學(xué)生入黨積極分子隊(duì)伍建設(shè),更好地發(fā)揮黨章學(xué)習(xí)小組的作用,學(xué)生黨支部特制定本辦法,望各班遵照?qǐng)?zhí)行。
    一、黨章學(xué)習(xí)小組的組建與小組長的設(shè)置辦法。
    1、黨章學(xué)習(xí)小組由班上所有的積極分子(包括重點(diǎn)積極分子和普通積極分子)組成。下班黨員在每學(xué)期開學(xué)后兩周之內(nèi)完成小組組員的調(diào)整與組建工作。中間需調(diào)整的由組長提出申請(qǐng)交下班黨員報(bào)支部核實(shí),并按支部給出的處理意見執(zhí)行。
    2、黨章學(xué)習(xí)小組組長的設(shè)置。
    (1)小組長的設(shè)置要求在各小組的組建工作完成之前完成,并及時(shí)報(bào)學(xué)生黨支部備案。
    (2)大一大二黨章學(xué)習(xí)小組組長由各班團(tuán)支部書記擔(dān)任,大二以上的小組長由各班黨小組組長擔(dān)任。
    (3)小組長的確定要求下班黨員考察其平時(shí)表現(xiàn),并征求所下班級(jí)積極分子的意見(或由積極分子民主推薦產(chǎn)生)。
    (4)小組長應(yīng)具備一定的組織和協(xié)調(diào)能力。在班上有一定的模范帶頭作用,能較好地處理與同學(xué)之間的關(guān)系。原則上不能兼任班團(tuán)干部的職務(wù)。
    (5)每學(xué)期需要更換組長的班級(jí),前任組長應(yīng)將有關(guān)材料轉(zhuǎn)交給新任組長,并幫助其盡快熟悉組長的工作職責(zé)。
    (6)各年級(jí)設(shè)一名年級(jí)組長,幫助傳達(dá)支部精神以及收集材料與信息。年級(jí)組長由支部直接委任。
    二、黨章學(xué)習(xí)小組組長的職責(zé)。
    1、組長應(yīng)全方位了解積極分子的學(xué)習(xí)、工作、生活等各方面的情況,并及時(shí)將信息反饋到下班黨員處,以便下班黨員能及時(shí)、準(zhǔn)確地了解所下班級(jí)的情況。
    2、組織組員學(xué)習(xí)黨的有關(guān)知識(shí)。包括黨章及黨的有關(guān)方針、政策以及上級(jí)黨組織的`報(bào)告、指示、決定等有關(guān)文件,并組織開展討論,寫好學(xué)習(xí)心得。小組長應(yīng)及時(shí)將討論成果匯報(bào)到下班黨員處。
    3、積極配合學(xué)生黨員在班上進(jìn)行的群眾意見調(diào)查及有關(guān)調(diào)研工作,并為他們提供真實(shí)、全面的信息。
    4、積極參加黨校組織的討論。平時(shí)應(yīng)自覺學(xué)習(xí)黨的有關(guān)理論著作,提高自身的政治理論水平。
    5、章學(xué)習(xí)小組是黨支部在同學(xué)中設(shè)立的監(jiān)督崗和信息站。組長要積極引導(dǎo)組員監(jiān)督本班下班黨員的工作或其他學(xué)生黨員的日常行為,并及時(shí)將信息反饋到黨支部。同時(shí)也可搜集同學(xué)對(duì)黨支部及下班黨員工作的建議并反饋到下班黨員或黨支部。
    6、學(xué)期對(duì)一個(gè)學(xué)期的工作要寫出計(jì)劃和總結(jié),按照學(xué)生黨支部的要求及時(shí)上交。
    7、一個(gè)月的第一周的星期五晚9:30以前報(bào)告本班積極分子的情況。
    三、黨章學(xué)習(xí)小組活動(dòng)實(shí)施辦法。
    1、黨章學(xué)習(xí)小組的活動(dòng)由學(xué)生黨支部的活動(dòng)組負(fù)責(zé)組織評(píng)比。
    2、同年級(jí)之間的黨章學(xué)習(xí)小組可加強(qiáng)交流與合作。
    3、各小組制定的活動(dòng)方案要在起動(dòng)之前向支部提出申請(qǐng),并寫出詳細(xì)計(jì)劃。活動(dòng)圓滿完成之后,寫出活動(dòng)總結(jié)可參與期末評(píng)比。對(duì)組織得比較好且有影響力的活動(dòng),支部將給予獎(jiǎng)勵(lì)。
    4、各小組未經(jīng)支部批準(zhǔn),不得以黨章學(xué)習(xí)小組活動(dòng)為名到校外開展活動(dòng)。
    四、其他。
    1、各小組如有事可向下班黨員或黨支部黨員咨詢。
    2、對(duì)于兩次以上無故不參加班級(jí)黨章學(xué)習(xí)小組組織的學(xué)習(xí)、討論或活動(dòng)的積極分子,組長可向支部申請(qǐng)取消其積極分子資格。
    3、組長平時(shí)要多向下班黨員匯報(bào)工作。形式可以是口頭也可以是書面匯報(bào)。
    土地增值稅清算方案篇三
    為了強(qiáng)化我院學(xué)生入黨積極分子隊(duì)伍建設(shè),更好地發(fā)揮黨章學(xué)習(xí)小組的作用,學(xué)生黨支部特制定本辦法,望各班遵照?qǐng)?zhí)行。
    一、黨章學(xué)習(xí)小組的組建與小組長的設(shè)置辦法。
    1、黨章學(xué)習(xí)小組由班上所有的積極分子(包括重點(diǎn)積極分子和普通積極分子)組成。下班黨員在每學(xué)期開學(xué)后兩周之內(nèi)完成小組組員的調(diào)整與組建工作。中間需調(diào)整的由組長提出申請(qǐng)交下班黨員報(bào)支部核實(shí),并按支部給出的處理意見執(zhí)行。
    2、黨章學(xué)習(xí)小組組長的設(shè)置。
    (1)小組長的設(shè)置要求在各小組的組建工作完成之前完成,并及時(shí)報(bào)學(xué)生黨支部備案。
    (2)大一大二黨章學(xué)習(xí)小組組長由各班團(tuán)支部書記擔(dān)任,大二以上的小組長由各班黨小組組長擔(dān)任。
    (3)小組長的確定要求下班黨員考察其平時(shí)表現(xiàn),并征求所下班級(jí)積極分子的意見(或由積極分子民主推薦產(chǎn)生)。
    (4)小組長應(yīng)具備一定的組織和協(xié)調(diào)能力。在班上有一定的模范帶頭作用,能較好地處理與同學(xué)之間的關(guān)系。原則上不能兼任班團(tuán)干部的職務(wù)。
    (5)每學(xué)期需要更換組長的班級(jí),前任組長應(yīng)將有關(guān)材料轉(zhuǎn)交給新任組長,并幫助其盡快熟悉組長的工作職責(zé)。
    (6)各年級(jí)設(shè)一名年級(jí)組長,幫助傳達(dá)支部精神以及收集材料與信息。年級(jí)組長由支部直接委任。
    二、黨章學(xué)習(xí)小組組長的職責(zé)。
    1、組長應(yīng)全方位了解積極分子的學(xué)習(xí)、工作、生活等各方面的情況,并及時(shí)將信息反饋到下班黨員處,以便下班黨員能及時(shí)、準(zhǔn)確地了解所下班級(jí)的情況。
    2、組織組員學(xué)習(xí)黨的有關(guān)知識(shí)。包括黨章及黨的有關(guān)方針、政策以及上級(jí)黨組織的`報(bào)告、指示、決定等有關(guān)文件,并組織開展討論,寫好學(xué)習(xí)心得。小組長應(yīng)及時(shí)將討論成果匯報(bào)到下班黨員處。
    3、積極配合學(xué)生黨員在班上進(jìn)行的群眾意見調(diào)查及有關(guān)調(diào)研工作,并為他們提供真實(shí)、全面的信息。
    4、積極參加黨校組織的討論。平時(shí)應(yīng)自覺學(xué)習(xí)黨的有關(guān)理論著作,提高自身的政治理論水平。
    5、章學(xué)習(xí)小組是黨支部在同學(xué)中設(shè)立的監(jiān)督崗和信息站。組長要積極引導(dǎo)組員監(jiān)督本班下班黨員的工作或其他學(xué)生黨員的日常行為,并及時(shí)將信息反饋到黨支部。同時(shí)也可搜集同學(xué)對(duì)黨支部及下班黨員工作的建議并反饋到下班黨員或黨支部。
    6、學(xué)期對(duì)一個(gè)學(xué)期的工作要寫出計(jì)劃和總結(jié),按照學(xué)生黨支部的要求及時(shí)上交。
    7、一個(gè)月的第一周的星期五晚9:30以前報(bào)告本班積極分子的情況。
    三、黨章學(xué)習(xí)小組活動(dòng)實(shí)施辦法。
    1、黨章學(xué)習(xí)小組的活動(dòng)由學(xué)生黨支部的活動(dòng)組負(fù)責(zé)組織評(píng)比。
    2、同年級(jí)之間的黨章學(xué)習(xí)小組可加強(qiáng)交流與合作。
    3、各小組制定的活動(dòng)方案要在起動(dòng)之前向支部提出申請(qǐng),并寫出詳細(xì)計(jì)劃?;顒?dòng)圓滿完成之后,寫出活動(dòng)總結(jié)可參與期末評(píng)比。對(duì)組織得比較好且有影響力的活動(dòng),支部將給予獎(jiǎng)勵(lì)。
    4、各小組未經(jīng)支部批準(zhǔn),不得以黨章學(xué)習(xí)小組活動(dòng)為名到校外開展活動(dòng)。
    四、其他。
    1、各小組如有事可向下班黨員或黨支部黨員咨詢。
    2、對(duì)于兩次以上無故不參加班級(jí)黨章學(xué)習(xí)小組組織的學(xué)習(xí)、討論或活動(dòng)的積極分子,組長可向支部申請(qǐng)取消其積極分子資格。
    3、組長平時(shí)要多向下班黨員匯報(bào)工作。形式可以是口頭也可以是書面匯報(bào)。
    土地增值稅清算方案篇四
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取核定征收其土地增值稅:
    一是依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的;
    二是擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;
    五是申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低,又無正當(dāng)理由的。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目核定征收時(shí),要參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況,按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅。
    筆者認(rèn)為,在核定征收時(shí),其一,核定征收率應(yīng)考慮一個(gè)自由裁量的區(qū)間,對(duì)不同時(shí)間、不同類型、不同結(jié)構(gòu)、不同地段、不同價(jià)格的開發(fā)產(chǎn)品區(qū)別對(duì)待。其二,對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的納稅人,如第二種情形擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的,應(yīng)從高從嚴(yán)的核定征收土地增值稅,不使用核定征收率的辦法核定征收,可以考慮對(duì)其銷售收入、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用的核定來計(jì)算出應(yīng)納土地增值稅額。其三,對(duì)于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,各期清算的方式應(yīng)保持一致。
    土地增值稅清算方案篇五
    摘要:在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的各種稅收中,土地增值說是一種比較復(fù)雜的稅種,復(fù)雜的原因在于對(duì)其清算工作存在很多的難點(diǎn),很多因素都對(duì)土地增值稅的清算工作產(chǎn)生影響。
    在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅管理時(shí),主要是根據(jù)建筑物的不同類型對(duì)預(yù)征比例進(jìn)行確定,等到滿足清算條件之后再進(jìn)行清算工作,所以說清算工作是征收管理工作中的重要內(nèi)容之一,是土地增值稅征收管理的重要環(huán)節(jié),必須加強(qiáng)對(duì)其研究。
    土地增值稅清算方案篇六
    土地增值稅主要產(chǎn)生在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中,在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中,會(huì)涉及到一些對(duì)國有土地的轉(zhuǎn)讓問題,在對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的過程中單位或者個(gè)人會(huì)得到轉(zhuǎn)讓的收入,同時(shí)也會(huì)發(fā)生一定的成本費(fèi)用(取得土地使用權(quán)所支付的金額;土地征用及拆遷補(bǔ)償款;前期工程費(fèi);建筑安裝工程費(fèi);基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。
    公共配套設(shè)施費(fèi);開發(fā)間接費(fèi)用;房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;財(cái)政部規(guī)定的加計(jì)扣除項(xiàng)目),而土地增值稅就是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額(收入-允許規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額)按相應(yīng)稅率計(jì)算征收的一種稅種。
    一是可以對(duì)房地產(chǎn)的市場進(jìn)行有效的規(guī)劃,能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)市場的調(diào)控力度進(jìn)行加強(qiáng);二是可以有效的對(duì)目前房價(jià)上漲飛速的現(xiàn)象進(jìn)行合理引導(dǎo)回歸理性,并且能夠?qū)σ驗(yàn)榉績r(jià)上漲快而產(chǎn)生的炒房的現(xiàn)象進(jìn)行有效的避免和抑制;三是可以將我國的土地的利用率進(jìn)行有效的提高;四是能夠合理的將國家財(cái)政的收入進(jìn)行增加,同時(shí)還能夠?qū)覅⑴c到國有土地增值收益的分配方式進(jìn)行規(guī)范。
    在進(jìn)行土地增值稅的征收過程中,不可避免的會(huì)涉及到土地增值稅的清算問題,進(jìn)行合理的、準(zhǔn)確的清算是土地增值稅清算的最終目標(biāo)。
    土地增值稅就是在需要納稅的人在滿足該稅種的清算條件之后,再根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)范,對(duì)所需要納稅的具體數(shù)額進(jìn)行確定的和計(jì)算的工作。
    筆者認(rèn)為土地增值稅的清算工作是我國稅收體系十八稅一費(fèi)中難度較大的稅種,與土地增值稅清算相關(guān)的法律與規(guī)范也是比較多的,所以,必須嚴(yán)格按照清算程序,嚴(yán)格遵守法律,同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際,進(jìn)行合理的清算。
    (一)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的處理。
    為了對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理的確定,必須根據(jù)以下方法以及順序?qū)ζ髽I(yè)實(shí)際應(yīng)該扣除的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行確定:
    1.對(duì)于某個(gè)開發(fā)項(xiàng)目地方政府明確規(guī)定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,按政府文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;。
    3.對(duì)于支付個(gè)人拆遷補(bǔ)償費(fèi)的確認(rèn),當(dāng)?shù)囟悇?wù)局可以以拆遷的合同、被拆遷房屋的房產(chǎn)證、被拆遷人身份證、戶口本和簽收花名冊(cè)或簽收憑證為主要依據(jù)來確定具體補(bǔ)償金額。
    (二)利息支出扣除問題的影響和處理。
    根據(jù)國家對(duì)于土地增值稅清算相關(guān)問題的通知可以得出以下幾點(diǎn):
    一是在財(cái)務(wù)費(fèi)用中涉及到的利息的支出,只要是能夠以轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑶夷軌驅(qū)鹑跈C(jī)構(gòu)進(jìn)行有效的證明的,那么可以根據(jù)實(shí)際情況據(jù)實(shí)扣除,但是需要指出的扣除限額不應(yīng)該比按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額高。
    二是對(duì)于超過貸款期限的利息部分和加息部分不允許扣除。
    三是對(duì)于貸款利息的上浮幅度超過國家有關(guān)部門規(guī)定的上浮幅度的部分,不允許扣除。
    因此筆者認(rèn)為,如果全部是使用自己的資金,不存在利息支出的,那么按規(guī)定,可能根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用以取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算的金額之和的5%以內(nèi)進(jìn)行計(jì)算扣除。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)以外的單位和個(gè)人借款利息,無法取得金融機(jī)構(gòu)證明,利息支出和其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。
    在實(shí)際工作中,清算的時(shí)間直接影響稅款入庫時(shí)間,具體有以下兩種情況:一是企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的工程結(jié)算具有滯后性,而且項(xiàng)目開發(fā)多分期進(jìn)行,建筑安裝成本結(jié)轉(zhuǎn)不及時(shí),公共配套設(shè)施費(fèi)用尚未全部發(fā)生,竣工決算遲遲不做,造成房地產(chǎn)開發(fā)成本不真實(shí)。
    二是房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目大部分已銷售,有的剩余一些普通住房,有的剩余一些商鋪,因預(yù)售許可證未滿三年,當(dāng)前的清算原則就是把未售部分的成本剔除,不進(jìn)行清算,這就存在二次清算的需要。
    二次清算就可能存在適用稅率不一樣,對(duì)稅款造成影響。
    如果對(duì)項(xiàng)目全部重新清算,將再次耗費(fèi)人力和時(shí)間,無疑會(huì)加大稅收成本。
    因此筆者認(rèn)為,對(duì)于成片開發(fā)分期清算項(xiàng)目的成本費(fèi)用,在分期清算時(shí),應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偳逅?,整體項(xiàng)目終了后不再進(jìn)行調(diào)整分?jǐn)?,這樣既節(jié)約了清算成本,又不至于因?yàn)轫?xiàng)目開發(fā)的時(shí)間性影響清算進(jìn)程。
    (四)對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用開發(fā)產(chǎn)品的界定影響和處理。
    我國對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅征收條例規(guī)定:“舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格,是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí),由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。評(píng)估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)?!边M(jìn)而擴(kuò)大清算扣除成本,造成土地增值稅的流失。
    因此筆者認(rèn)為,應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用商品房采取進(jìn)一步的二手房概念定義,如可以規(guī)定對(duì)于自用或出租使用年限在五年以上(含五年)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了該商品房產(chǎn)權(quán)證再銷售的,按照轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的政策規(guī)定繳納土地增值稅,否則,仍需列入一手房土地增值稅清算的范圍。
    三、結(jié)束語。
    綜上所述,在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的一個(gè)非常重要的稅種就是土地增值稅,土地增值稅清算結(jié)果,往往對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利潤的影響是非常大。
    在對(duì)土地增值說進(jìn)行清算的過程中,必須按照規(guī)定的清算規(guī)程和方法進(jìn)行,并且對(duì)清算過程中的難點(diǎn)問題進(jìn)行有效的分析,找出能夠?qū)﹄y點(diǎn)問題進(jìn)行解決的策略,保證土地增值稅清算工作的準(zhǔn)確性和合理性。
    參考文獻(xiàn):
    土地增值稅清算方案篇七
    (2)工程結(jié)算審核的資料及要求。
    k、隱藏工程驗(yàn)收記錄:提供有效及簽章完善的隱藏工程驗(yàn)收記錄;。
    建設(shè)單位、施工單位及編制單位簽章確認(rèn),并附拷貝盤;。
    員簽字及單位簽章認(rèn)可;。
    o、其他與結(jié)算有關(guān)的資料;凡上述未提及到,有關(guān)工程結(jié)算的其他資料;。
    (3)審核工程結(jié)算,編制工程結(jié)算報(bào)告,履行工程結(jié)算的報(bào)審。
    咨詢?nèi)嗽诒O(jiān)理單位確定工程完滿竣工,工程交付委托方后,對(duì)工程承。
    報(bào)審。
    主要工作內(nèi)容如下;。
    a、收集結(jié)算資料。
    工程預(yù)算評(píng)審報(bào)告;招標(biāo)文件;投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書;施工合同;圖紙。
    會(huì)審記錄;工程開工報(bào)告;竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;竣工圖;設(shè)計(jì)變更;現(xiàn)場簽證;經(jīng)。
    批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì);隱蔽工程驗(yàn)收記錄;工程結(jié)算書(含結(jié)算匯總表);工。
    程量計(jì)算書材料設(shè)備單價(jià)呈批審核單;其他與結(jié)算有關(guān)的資料;。
    b、進(jìn)行竣工結(jié)算審核,完成結(jié)算審核報(bào)告。
    否符合施工合同條件要求,工程量的計(jì)算是否正確;分項(xiàng)工程結(jié)算單價(jià)是否符。
    合合同規(guī)定或招標(biāo)文件的規(guī)定,量價(jià)分離的工程項(xiàng)目的取費(fèi)是否合理合規(guī);設(shè)。
    備與主要材料的價(jià)格是否符合核定的價(jià)格。費(fèi)用、利潤、稅金的計(jì)算是否符合。
    d、與相關(guān)各方交換意見。
    針對(duì)分歧交換意見,達(dá)成一致后,發(fā)、承包人和審核單位三方簽字確。
    認(rèn)形成竣工結(jié)算審核定案表。
    e、出具審核報(bào)告征求意見稿,征求委托方等各方意見后定稿。
    f、出具工程竣工結(jié)算審核報(bào)告。
    g、協(xié)助委托方履行工程結(jié)算的報(bào)審。
    (一)質(zhì)量控制措施:。
    1、嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)章和準(zhǔn)則及本單位成果文件質(zhì)量控制制度。
    作
    方案。
    在實(shí)施過程中嚴(yán)格按照方案中的。
    計(jì)劃。
    進(jìn)行,并做好后續(xù)各種服務(wù)工作;確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)任務(wù)并對(duì)成果文件的完整性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。
    3、完全響應(yīng)招標(biāo)文件的招標(biāo)范圍、要求及管理辦法,接受相關(guān)考評(píng)辦法,嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)工作程序及成果文件的要求,在約定時(shí)間完成建設(shè)工程審計(jì)工作,配合委托方做好有關(guān)工作,認(rèn)真履行職責(zé)。
    任何人透漏,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失,將按照國家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5、在審計(jì)過程中,遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠實(shí)信用的原則,不損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益,不謀取規(guī)定報(bào)酬之外的不正當(dāng)利益。
    6、建立項(xiàng)目檔案管理制度,并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
    (二)技術(shù)保證承諾:。
    同類型的委托業(yè)務(wù)。
    2、我公司辦公設(shè)施齊全,為圓滿完成造價(jià)業(yè)務(wù)提供了強(qiáng)有力的保證。
    進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn),以保證高質(zhì)量的完成各項(xiàng)審計(jì)業(yè)務(wù)。
    (三)工作進(jìn)度。
    計(jì)劃。
    :
    嚴(yán)格按合同要求時(shí)間保質(zhì)保量按期完成。
    (四)保密承諾。
    我們承諾:一旦安排我們實(shí)施項(xiàng)目,不論在什么情況下,我們會(huì)遵從管理。
    部門的一切囑咐,對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的完善工作盡守職責(zé)。
    (五)一旦我公司有幸中標(biāo),堅(jiān)決服從主管部門的管理。
    土地增值稅清算方案篇八
    根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定,公司股東會(huì)決議清算,特制定如下清算方案:
    一、自股東會(huì)決議清算之日起成立清算組,清算組由***組成。
    二、清算組在清算期間行使下列職權(quán):
    (一)清理公司財(cái)產(chǎn),分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;
    (二)通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;
    (三)清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;
    (四)清理債權(quán)、債務(wù);
    (五)處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)。
    三、清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人。
    四、清算組按下列順序清償:
    (一)支付清算費(fèi)用;
    (二)支付職工工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用及法定補(bǔ)償金;
    (三)繳納所欠稅款;
    (四)清償公司債務(wù)。
    五、清算結(jié)束后,清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告,報(bào)股東會(huì)批準(zhǔn)。
    土地增值稅清算方案篇九
    現(xiàn)行注冊(cè)稅務(wù)師考試共考五個(gè)科目:《稅法(一)》 、《稅法(二)》、《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》、《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》、《稅收相關(guān)法律》。下面是由小編為你精心編輯的稅務(wù)師《稅法二》復(fù)習(xí):土地增值稅的清算條件,歡迎閱讀!
    (1)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;
    (2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;
    (3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
    (2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
    (3)納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;
    (4)省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
    土地增值稅清算方案篇十
    1、解散決議。
    有限責(zé)任公司,根據(jù)《公司法》第43條“股東會(huì)的議事方式和表決程序,除本法有規(guī)定的外,由公司章程規(guī)定。股東會(huì)會(huì)議作出修改公司章程、增加或者減少注冊(cè)資本的決議,以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議,必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過”;《公司法》第41條“召開股東會(huì)會(huì)議,應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日前通知全體股東;但是,公司章程另有規(guī)定或者全體股東另有約定的除外。股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄,出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名”,股東會(huì)的召集、通知及表決等程序應(yīng)當(dāng)符合公司章程或法律的規(guī)定,會(huì)議召開應(yīng)提前15日通知全體股,公司股東會(huì)需經(jīng)三分之二以上表決權(quán)股東通過,形成解散決議。
    2、成立清算組。
    股東會(huì)作出有效的公司解散決議后15日內(nèi)成立清算組。
    根據(jù)《公司法》第183條“公司因本法第180條第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定而解散的,應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起15日內(nèi)成立清算組,開始清算。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成,股份有限公司的清算組由董事或者股東大會(huì)確定的人員組成。逾期不成立清算組進(jìn)行清算的,債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。人民法院應(yīng)當(dāng)受理該申請(qǐng),并及時(shí)組織清算組進(jìn)行清算?!薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國公司法若干問題的規(guī)定(二)》第7條“公司應(yīng)當(dāng)依照公司法第184條的規(guī)定,在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組,開始自行清算。有下列情形之一,債權(quán)人申請(qǐng)人民法院指定清算組進(jìn)行清算的,人民法院應(yīng)予受理:(一)公司解散逾期不成立清算組進(jìn)行清算的;(二)雖然成立清算組但故意拖延清算的;(三)違法清算可能嚴(yán)重?fù)p害債權(quán)人或者股東利益的。具有本條第二款所列情形,而債權(quán)人未提起清算申請(qǐng),公司股東申請(qǐng)人民法院指定清算組對(duì)公司進(jìn)行清算的,人民法院應(yīng)予受理?!?BR>    如果公司在進(jìn)行清算時(shí),不按照規(guī)定通知公司登記機(jī)關(guān)的,公司登記機(jī)關(guān)可能會(huì)予以1萬元以上10萬元以下的罰款;未按照規(guī)定期限申報(bào)辦理稅務(wù)注銷登記的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以處20xx元以下的罰款,對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的,可處20xx元以上10000元以下的罰款。
    3、公示清算組信息。
    清算組自成立之日起10日內(nèi),登錄當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)平臺(tái),通過企業(yè)注銷網(wǎng)上服務(wù)專區(qū)訪問或直接登錄國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng),向社會(huì)免費(fèi)公示清算組信息。公司原法定代表人應(yīng)向清算組移交公司管理權(quán)。需要移交的內(nèi)容包括但不限于:公司公章、債權(quán)債務(wù)清冊(cè)、資產(chǎn)清冊(cè)(按照流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)分類登記造冊(cè))、合同書、協(xié)議書等法律文件、賬務(wù)賬冊(cè)、空白支票、職工花名冊(cè)、公司歷史檔案等其他應(yīng)當(dāng)提交的資料。
    4、通知公告?zhèn)鶛?quán)人。
    清算組自成立之日起60日內(nèi)通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)布債權(quán)人公告,也可在省一級(jí)報(bào)刊上刊登公司清算公告。
    根據(jù)《公司法》第185條“清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人,并于60日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起30日內(nèi),未接到通知書的自公告之日起45日內(nèi),向清算組申報(bào)其債權(quán)。債權(quán)人申報(bào)債權(quán),應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng),并提供證明材料”以及《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國公司法若干問題的規(guī)定(二)》第11條“公司清算時(shí),清算組應(yīng)當(dāng)按照公司法第185條的規(guī)定,將公司解散清算事宜書面通知全體已知債權(quán)人,并根據(jù)公司規(guī)模和營業(yè)地域范圍在全國或者公司注冊(cè)登記地省級(jí)有影響的報(bào)紙上進(jìn)行公告。清算組未按照前款規(guī)定履行通知和公告義務(wù),導(dǎo)致債權(quán)人未及時(shí)申報(bào)債權(quán)而未獲清償,債權(quán)人主張清算組成員對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)依法予以支持?!?BR>    債權(quán)人在規(guī)定的期限內(nèi)未申報(bào)債權(quán),在清算程序終結(jié)前可以補(bǔ)充申報(bào)。債權(quán)人補(bǔ)充申報(bào)的債權(quán),可以在尚未分配的財(cái)產(chǎn)中依法清償。尚未分配的財(cái)產(chǎn)不能全額清償補(bǔ)充申報(bào)債權(quán)的.,股東以其在剩余財(cái)產(chǎn)分配中已經(jīng)取得財(cái)產(chǎn)予以清償。
    對(duì)債權(quán)人申報(bào)的債權(quán),清算組應(yīng)在核實(shí)后書面通知債權(quán)人,債權(quán)人對(duì)清算組核定的債權(quán)有異議的,經(jīng)債權(quán)人要求,清算組應(yīng)重新核定后通知債權(quán)人。債權(quán)人對(duì)清算組重新核定的債權(quán)仍有異議的,清算組應(yīng)告知債權(quán)人向人民法院起訴確認(rèn)。
    5、制作清算開始日的資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。
    6、辦理完稅證明。
    7、清算公告滿3個(gè)月后,制作清算結(jié)束日的資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。
    制定清算方案前,應(yīng)以清算組的名義委托具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì),對(duì)財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估,以保證清算工作的合法性。在對(duì)公司財(cái)產(chǎn)全面盤點(diǎn),核實(shí)債權(quán)債務(wù)后,委托具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)、對(duì)財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估,編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單,制定清算方案,報(bào)公司股東會(huì)確認(rèn)。未經(jīng)股東會(huì)確認(rèn)的清算方案,不得執(zhí)行。執(zhí)行未經(jīng)確認(rèn)的清算方案給公司或債權(quán)人造成損失的,清算組須承擔(dān)賠償責(zé)任。
    債權(quán)為公司財(cái)產(chǎn)的重要組成部分,對(duì)于到期債權(quán),清算組應(yīng)及時(shí)清收;對(duì)于未到期債權(quán),清算組應(yīng)與債務(wù)人協(xié)商,要求債務(wù)人盡可能提前清償,債務(wù)人不同意提前清償?shù)?,可以通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行優(yōu)化處置。清算組在全面清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單時(shí),發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的,可以與債權(quán)人協(xié)商制作有關(guān)債務(wù)清償方案。債權(quán)人對(duì)債務(wù)清償方案不予確認(rèn)的,清算組應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。
    9、由清算組制作清算報(bào)告、清算期內(nèi)收支報(bào)表和各種財(cái)務(wù)帳冊(cè),報(bào)股東會(huì)確認(rèn)。
    公司清算結(jié)束后,清算組應(yīng)制作清算報(bào)告和清算期內(nèi)收支報(bào)表和各種賬務(wù)賬冊(cè),將這些材料一并提交股東會(huì)或原審查批準(zhǔn)部門,由其對(duì)這些材料的真實(shí)性與合法性予以確認(rèn),取得企業(yè)終止回執(zhí)。清算報(bào)告的內(nèi)容包括:
    (1)公司解散原因及日期;
    (2)清算組的組成;
    (3)清算的形式;
    (4)清算的步驟與安排;
    (5)公司債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)和處理;
    (7)清算方案的執(zhí)行情況;
    (8)清算組成員履行職責(zé)情況;
    (9)其他有必要說明的內(nèi)容。
    清算組制作的清算報(bào)告必須報(bào)股東會(huì)決議確認(rèn)。根據(jù)《公司法》第186條“清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后,應(yīng)當(dāng)制定清算方案,并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)?!?BR>    土地增值稅清算方案篇十一
    (一)導(dǎo)語。主要概述清算組織人員組成情況,確定清算基準(zhǔn)日期(指確定清算工作開始的日期),扼要總結(jié)工作,說明委托哪些機(jī)構(gòu)完成哪些工作。
    (二)事業(yè)單位概況。內(nèi)容有該單位性質(zhì)、地址、《事業(yè)單位法人證書》號(hào)和代碼標(biāo)識(shí)、資金、職工人數(shù)、單位運(yùn)轉(zhuǎn)狀況及注銷的原因。
    (三)進(jìn)行清算的法律依據(jù)。主要是《事業(yè)單位登記管理暫行條例》、《審計(jì)法》等相關(guān)法規(guī)。
    (四)清算組織的工作情況,如進(jìn)行接管,清理財(cái)產(chǎn)、確認(rèn)債權(quán)債務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、總體資產(chǎn)評(píng)估、土地資產(chǎn)評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、委托稅收機(jī)關(guān)或海關(guān)出具完稅證明等。
    (五)確定清算基準(zhǔn)日帳面資產(chǎn)負(fù)債情況。
    (六)清算審計(jì)情況,包括該事業(yè)單位的流動(dòng)資產(chǎn)、對(duì)外投資、固定資產(chǎn),流動(dòng)負(fù)債、長期負(fù)債情況等。
    (七)資產(chǎn)評(píng)估情況,主要由依照國家有關(guān)法律、法規(guī)具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)被清算單位的固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估,在此基礎(chǔ)上由清算組織進(jìn)行綜合評(píng)估。
    (八)債權(quán)確認(rèn)情況,主要說明債權(quán)的組成和債權(quán)人的情況。
    (九)清算組織提供的事業(yè)單位有無訴訟爭議和未完結(jié)的事項(xiàng)的情況說明。
    (十)清算費(fèi)用,詳細(xì)注明支出清算費(fèi)用的項(xiàng)目和數(shù)字。
    (十一)清算結(jié)論,對(duì)清算的整體資產(chǎn)進(jìn)行總的估價(jià)。
    根據(jù)《公司法》及xxx公司(以下簡稱公司)《章程》的有關(guān)規(guī)定,公司已經(jīng)x年xx月xx日召開的股東會(huì)決議解散,并成立清算組于x年xx月xx日開始對(duì)公司進(jìn)行清算?,F(xiàn)將公司清算情況報(bào)告如下:
    一、清算組成員組成情況。清算組成員由股東xxx、xxx、xxx組成,由xxx擔(dān)任清算組負(fù)責(zé)人。
    二、通知和公告?zhèn)鶛?quán)人情況。公司清算組于x年xx月xx日通知了公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán),并于x年xx月xx日在xxx報(bào)公告公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。
    三、公司財(cái)務(wù)狀況。截止x年xx月xx日,公司資產(chǎn)總額為xxx元,其中,凈資產(chǎn)為xxx元,負(fù)債總額為xxx元。
    四、公司財(cái)產(chǎn)構(gòu)成狀況。(應(yīng)以“財(cái)產(chǎn)清單”的形式羅列公司財(cái)產(chǎn)的`名稱、數(shù)量、價(jià)值、存放地點(diǎn);銀行存款應(yīng)注明開戶行及銀行帳戶)。
    1、債權(quán)的清收情況;(包括債權(quán)的具體種類及金額,是否已清收等情況)。
    2、債務(wù)的清償情況;(包括債務(wù)的具體種類及金額,是否已清償?shù)惹闆r)。
    六、公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配情況。
    公司剩余的財(cái)產(chǎn)由全體股東按出資比例分配。
    七、公司的會(huì)計(jì)憑證、賬冊(cè)等會(huì)計(jì)資料的保存情況。
    公司會(huì)計(jì)憑證、帳冊(cè)等會(huì)計(jì)資料由xxx負(fù)責(zé)保存。
    八、其它有關(guān)事項(xiàng)說明。
    清算組成員簽字:
    股東簽字(蓋章):
    xxx公司(蓋章)。
    x年xx月xx日。
    土地增值稅清算方案篇十二
    我們通過一個(gè)案例分析:2008年7月,某市房地產(chǎn)開發(fā)公司在市區(qū)中心地段開發(fā)多功能商住樓一幢,開發(fā)總面積5000平方米,其中1、2層為商鋪,面積2000平方米,3、4、5層為普通住宅,面積3000平方米。商住樓銷售總收入合計(jì)2300萬元,其中:1、2層商鋪平均售價(jià)為7000元/平方米,銷售收入1400萬元。普通住宅部分平均售價(jià)3000元/平方米,銷售收入900萬元。商住樓的土地購置成本及房屋開發(fā)成本總計(jì)1600萬元。房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為土地成本和開發(fā)成本兩者之和的10%即160萬元(其他費(fèi)用不計(jì))。加計(jì)開發(fā)成本的20%扣除即320萬元。稅金及附加為萬元,已預(yù)繳土地增值稅萬元(普通住宅按銷售收入的,商鋪按銷售收入的預(yù)繳)。公司以該幢樓為成本核算對(duì)象。
    方法一:普通住宅和商鋪合并,計(jì)算土地增值稅。
    土地增值稅清算方案篇十三
    根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定,公司股東會(huì)決議清算,特制定如下清算方案:
    一、自股東會(huì)決議清算之日起成立清算組,清算組由***組成。
    二、清算組在清算期間行使下列職權(quán):
    (一)清理公司財(cái)產(chǎn),分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;
    (二)通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;
    (三)清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;
    (四)清理債權(quán)、債務(wù);
    (五)處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)。
    三、清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人。
    四、清算組按下列順序清償:
    (一)支付清算費(fèi)用;
    (二)支付職工工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用及法定補(bǔ)償金;
    (三)繳納所欠稅款;
    (四)清償公司債務(wù)。
    五、清算結(jié)束后,清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告,報(bào)股東會(huì)批準(zhǔn)。
    全體股東蓋章或簽名:
    *年09月13日。
    土地增值稅清算方案篇十四
    眾所周知,會(huì)計(jì)核算是財(cái)務(wù)部最基礎(chǔ)也是最重要的工作,是財(cái)務(wù)人員安身立命的本錢,是各項(xiàng)財(cái)務(wù)工作的基石和根源。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)張、隨著公司走向精細(xì)化管理對(duì)財(cái)務(wù)信息的需要,如何加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算工作的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)性和合理性,成為我們財(cái)務(wù)部向上進(jìn)階的新課題。為努力實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),財(cái)務(wù)部主要開展了以下工作:
    1、建立會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)核算的標(biāo)準(zhǔn)化管理。財(cái)務(wù)部根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目核算的需要、根據(jù)納稅申報(bào)的需要、根據(jù)資金預(yù)算的需要,設(shè)計(jì)了一套會(huì)計(jì)科目表,制定了詳細(xì)的二級(jí)和三級(jí)明細(xì)科目,并且對(duì)各個(gè)科目的核算范圍進(jìn)行了清晰的約定。同時(shí)還啟用一本房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算的教科書做為財(cái)務(wù)部做帳的參考書。有了這一套會(huì)計(jì)科目表和參考書就保證了會(huì)計(jì)核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性;有了這套會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范可以使我公司的帳務(wù)不管什么時(shí)候去看這套帳都象是一個(gè)人做出來的,有了這套會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也使得新的會(huì)計(jì)人員能快速上手公司的帳務(wù)。值得一提的是,按照我們?cè)O(shè)的明細(xì)科目和項(xiàng)目輔助核算能直接快速地計(jì)算出某個(gè)房開細(xì)項(xiàng)的收入、成本、費(fèi)用,相關(guān)稅金,迅速地計(jì)算出土地增值稅的增值額,使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕松、快捷、明了。我公司的會(huì)計(jì)科目設(shè)置得到了集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)。
    2、重新對(duì)原有的會(huì)計(jì)核算流程進(jìn)行了梳理和制定,現(xiàn)在的財(cái)務(wù)部內(nèi)部會(huì)計(jì)核算流程更加突出了內(nèi)部控制,明確了各個(gè)流程所占用的時(shí)間,對(duì)什么時(shí)候出什么表、出什么帳、出什么憑證,憑證如何傳輸都做出了明確清晰的規(guī)定。保證了財(cái)務(wù)信息能有序地、按時(shí)、按質(zhì)地提供出來。采用新的工作流程后,工作效率提高了,各崗位的矛盾和扯皮現(xiàn)象減少了,財(cái)務(wù)報(bào)告的及時(shí)性得到了有效地保障。使我公司上報(bào)集團(tuán)財(cái)務(wù)部的各類財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性均達(dá)到集團(tuán)財(cái)務(wù)部的要求。
    3、加強(qiáng)各業(yè)務(wù)單位及往來單位帳目的清理核對(duì)工作,定時(shí)與各單位打電話或發(fā)傳真來清理核對(duì)帳目,使得我公司xx戶客戶往來和xx戶的供應(yīng)商往來帳目清楚準(zhǔn)確。同時(shí)加強(qiáng)應(yīng)收往來款的追討,在年內(nèi)追回了xx的往來款xx萬元。
    4、除此之外,財(cái)務(wù)部組織全體員工在20xx年共完成了:收取xx二期回籠房款xx億元,契稅維修基金xx萬,審核原始憑證x萬多張,填制、復(fù)核,整理裝訂記帳憑證xx張。出具統(tǒng)計(jì)報(bào)表xx份出具納稅申報(bào)表xx張,稅源統(tǒng)計(jì)表xx張。出具xx集團(tuán)、xx集團(tuán)相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表xx張,出具預(yù)算報(bào)表xx張等。
    二、融資、預(yù)算與資金管理工作。
    資金對(duì)于企業(yè)來說,就如“血液”對(duì)于人體一樣重要。特別是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪行業(yè)周期的歷史時(shí)刻,國家為調(diào)控房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)泡沫,通過各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來進(jìn)行宏觀調(diào)控,目的就是為了抬高房地產(chǎn)業(yè)的資金門檻,對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重新洗牌。再加上我公司要按計(jì)劃完成xx改制投產(chǎn)、工業(yè)項(xiàng)目的全面掛牌啟動(dòng),xx的前期開發(fā)。最嚴(yán)重的是xx年樓市低迷,今年的銷售大大低于預(yù)期,使得我公司的資金“造血”功能極為不暢。使得我公司隨時(shí)面臨“缺血”的風(fēng)險(xiǎn)。所以對(duì)于20xx年財(cái)務(wù)部來說,如何做好融資?如何做好資金預(yù)算?如何做好資金管理成了財(cái)務(wù)部擺在第一位的頭等大事。為此,財(cái)務(wù)部也投入了大量的時(shí)間和精力去做好相關(guān)資金管理工作,盡最大努力去幫助企業(yè)渡過資金難關(guān)。
    1、財(cái)務(wù)部加強(qiáng)與七家商業(yè)銀行的聯(lián)系,與各家銀行逐一進(jìn)行談判和溝通,不斷尋找和觸碰各商業(yè)銀行的底線。可由于受到國家貨幣政策的宏觀調(diào)控的影響,商業(yè)銀行自身的資金流動(dòng)性大大降低,這使得商業(yè)銀行為降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),在核準(zhǔn)貸款的時(shí)候會(huì)顯得更加小心謹(jǐn)慎,特別是對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。20xx年xx市各商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的貸款總量較去年已經(jīng)下降xx%。就是在這樣一個(gè)非常惡劣的融資環(huán)境下,財(cái)務(wù)部并沒有被眼前的困難所嚇倒,反而在我公司資產(chǎn)總額和實(shí)收資本不足的情況下運(yùn)用智慧、勇于創(chuàng)新與各家銀行展開艱苦的商業(yè)談判。這其中與銀行的各級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)洽談、會(huì)餐、應(yīng)酬,跑了多少次銀行、復(fù)印準(zhǔn)備了多少授信資料,加了多少次班,犧牲了多少業(yè)余時(shí)間,財(cái)務(wù)人員已經(jīng)無法用數(shù)字去統(tǒng)計(jì)了。值得高興的是,最終財(cái)務(wù)部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下,憑借在工作中總結(jié)出來的談判技巧在公司最有利的時(shí)點(diǎn)完成了在x行的x億元房開貸款、xx萬元工業(yè)項(xiàng)目貸款和xx萬元額度的承兌匯票,完成了xx行的xx萬元的工業(yè)貸款,完成了一個(gè)個(gè)看似不可能完成的任務(wù),因?yàn)槲夜镜馁Y產(chǎn)負(fù)債率和項(xiàng)目實(shí)收資本占總投比例均沒有完全達(dá)到銀行的信貸條件。同時(shí)為公司爭取了最大的土地抵押率和最低的銀行利率。毫無疑問,xx財(cái)務(wù)部可以驕傲地說,在融資方面,xx年xx財(cái)務(wù)部走在了同行業(yè)財(cái)務(wù)部的前面。
    2、預(yù)算執(zhí)行方面,在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力推動(dòng)下,在財(cái)務(wù)部的積極組織下,目前公司的全面預(yù)算管理工作已經(jīng)融入到各個(gè)部門的日常工作當(dāng)中,各個(gè)部門已經(jīng)能熟練的運(yùn)用全面預(yù)算這一管理工具來管理各個(gè)部門的資金流。財(cái)務(wù)部還定期組織預(yù)算差異分析會(huì)議,總結(jié)討論預(yù)算差異產(chǎn)生的原因,提高了各個(gè)部門對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的重視程度。目前各個(gè)部門在財(cái)務(wù)部的組織下積極投入地參與全面預(yù)算管理,為來年的全面預(yù)算的編制和推行打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。也正是因?yàn)橛辛巳骖A(yù)算,才使得公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)資金調(diào)度能做到心中有數(shù),提前對(duì)資金進(jìn)行合理的統(tǒng)籌安排。
    3、在年初資金充裕時(shí),根據(jù)已編制的預(yù)算,在較短時(shí)間內(nèi)比較各家銀行的理財(cái)產(chǎn)品,從各家銀行中選出與x行簽訂了購買xx萬理財(cái)產(chǎn)品,六個(gè)月利率為xx%,為公司獲得理財(cái)收益萬元。另外利用閑散資金,在x行理財(cái)x次每次分別為x萬元(x天)、x萬元(x天)、x萬元(x天),共獲得理財(cái)收益xx元。在x行理財(cái)x次,每次xx萬元分別為xx天和xx天,獲得理財(cái)收益xx。1月開始ipo打新股,投入xx萬元,獲得理財(cái)收益xx萬元。使得公司全年獲得理財(cái)收益為xxx萬元。為公司在一定程度上降低了資金使用成本。
    4、充分使用承兌匯票支付工程款,降低資金使用成本。20xx年財(cái)務(wù)部共辦理承兌匯票xx筆,充分用足商行xx萬的承兌匯票的授信額度。
    土地增值稅清算方案篇十五
    因公司經(jīng)股東會(huì)決議解散,制定如下清算方案:
    一、股東會(huì)決議解散之日起15日內(nèi)成立清算組。
    二、清算組在清算期間行使下列職權(quán):
    (一)清理公司財(cái)產(chǎn),分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;
    (二)通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;
    (三)處理與清算本公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);
    (四)清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;
    (五)清理債權(quán)、債務(wù);
    (六)處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn);
    (七)代表公司參與民事訴訟活動(dòng);
    (八)發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)時(shí),依法向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。
    三、清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。
    四、公司財(cái)產(chǎn)能夠清償公司債務(wù)的,清算組按下列順序清償:
    (一)支付清算費(fèi)用;
    (二)支付職工工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用及法定補(bǔ)償金;
    (三)繳納所欠稅款;
    (四)清償公司債務(wù)。
    公司財(cái)產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財(cái)產(chǎn),按照股東的實(shí)繳出資的比例分配。
    五、清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后,發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后,清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。
    六、清算結(jié)束后,清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告,報(bào)股東會(huì)或者人民法院確認(rèn),并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān),申請(qǐng)注銷公司登記,公告公司終止。
    土地增值稅清算方案篇十六
    根據(jù)《公司法》及公司《章程》關(guān)于范本的規(guī)定,我____________醫(yī)療科技有限公司已經(jīng)____________年_______月________日召開的股東會(huì)決議解散,并成立公司清算組并于_________年______月________日開始對(duì)公司進(jìn)行清算。現(xiàn)將公司清算情況報(bào)告如下。
    一、公司登記情況公司名稱:_______________醫(yī)療科技有限公司、公司類型:_______________有限責(zé)任公司、法定代表人:_______________住所:______________省____________市市中區(qū)____________街________號(hào)。公司成立時(shí)間:____________年_______月________日注冊(cè)資本:_______________萬元、股東姓名:_______________、__________,股東出資額:________、_______均出資金額__________萬,出資比例__________%;__________出資金額__________萬,出資比例__________%。
    二、公司已于____________年_______月________日成立清算組,清算組成員由__________、__________、__________組成,由__________擔(dān)任清算組負(fù)責(zé)人,并于____________年_______月________日向登記機(jī)關(guān)備案,并取得《備案通知書》,文號(hào):_______________(濟(jì))登記內(nèi)備字[__________]第__________號(hào)。
    三、通知和公告?zhèn)鶛?quán)人情況,公司清算組于____________年_______月________日通知公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán),并于當(dāng)日在濟(jì)寧晚報(bào),公告公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。
    四、自____________年_______月________日公司清算組開始清理財(cái)產(chǎn),編制了資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單,并制定了清算方案。截止____________年_______月________日,公司資產(chǎn)總額為__________元,其中負(fù)債總額為__________元,凈資產(chǎn)為__________元。
    五、公司財(cái)產(chǎn)狀況,賬面現(xiàn)金余額為__________元。
    2、稅款已及時(shí)繳納,不欠稅款。
    ______________醫(yī)療科技有限公司。
    ___________年_______月________日。
    土地增值稅清算方案篇十七
    根據(jù)《公司法》、《株洲某某激光再制造技術(shù)有限責(zé)任公司章程》的相關(guān)規(guī)定及株洲某某激光再制造技術(shù)有限責(zé)任公司(以下簡稱“株洲某某”)于2011年8月19日股東會(huì)通過的《株洲某某激光再制造技術(shù)有限責(zé)任公司股東會(huì)關(guān)于公司解散清算的決議》,制定如下清算方案。
    3、清算組成員均為無薪人員(除經(jīng)清算組聘任的人員除外),株洲某某公司不承擔(dān)薪酬費(fèi)用;清算組各成員開會(huì)的車費(fèi)、單獨(dú)聘請(qǐng)的各類中介所產(chǎn)生的各項(xiàng)審計(jì)費(fèi)或代理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由各成員獨(dú)自承擔(dān),株洲某某公司一律不予承擔(dān)。
    二、清算組會(huì)議召開及表決機(jī)制。
    1、清算組原則上每1個(gè)月召開一次清算會(huì)議,清算組秘書須提前3天以電話及手機(jī)短信等方式通知清算組成員會(huì)議召開的時(shí)間及地點(diǎn);單個(gè)或合計(jì)持有表決權(quán)10%比例及以上的清算組成員可申請(qǐng)召開臨時(shí)會(huì)議。清算組成員須確保如附件所示的聯(lián)系電話準(zhǔn)確及實(shí)時(shí)開通。
    2、為保證各股東的權(quán)益,重大事項(xiàng)須通過清算會(huì)議表決通過,如聘用付薪留守職員的薪酬激勵(lì)方案、帳款回收及資產(chǎn)出售變現(xiàn)方案、重大清算事項(xiàng)處理、每月清算工作審議、工商稅務(wù)等國家機(jī)關(guān)的`注銷手續(xù)、單項(xiàng)金額10000元以上的費(fèi)用審批等重要事項(xiàng)處理。
    3、為使清算工作順利進(jìn)行,清算會(huì)議實(shí)行三分之二表決權(quán)通過機(jī)制,表決權(quán)的比例等同于各股東在株洲某某公司的股權(quán)比例。
    三、清算組職權(quán)范圍。
    1、遣散在職員工、聘用留守職員及決定留守職員的薪酬方案;
    2、清理公司財(cái)產(chǎn),分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;
    3、通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;
    4、處理與清算本公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);
    5、清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;
    6、清理債權(quán)、債務(wù);
    7、處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn);
    8、代表公司參與民事訴訟活動(dòng);
    9、發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)時(shí),依法向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。
    四、清算時(shí)間大致規(guī)劃。
    1、清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告;5日內(nèi),申請(qǐng)稅務(wù)審計(jì),并辦理相關(guān)注銷登記手續(xù)。
    2、清算組自成立之日起著手資產(chǎn)變現(xiàn),特別是應(yīng)收帳款催收;預(yù)計(jì)三個(gè)月內(nèi)處理完實(shí)物資產(chǎn),并針對(duì)應(yīng)收帳款采取多種方法追討。
    3、計(jì)劃在2012年2月底前,清算組完成所有清算程序,分配剩余資產(chǎn)。
    五、公司財(cái)產(chǎn)能夠清償公司債務(wù)的,清算組按下列順序清償:
    1、支付職工工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用及法定補(bǔ)償金;
    2、支付清算費(fèi)用(具體以實(shí)際開支為準(zhǔn)),主要為房租、聘用清算人員報(bào)酬、車輛油資差旅費(fèi)用各項(xiàng)費(fèi)用、稅審及稅款費(fèi)用、各項(xiàng)登記評(píng)估費(fèi)用等。
    3、繳納所欠稅款;
    4、清償公司債務(wù);
    5、公司財(cái)產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財(cái)產(chǎn),按照股東的股權(quán)比例分配。
    六、清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后,發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后,清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。
    七、清算結(jié)束后,清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告,報(bào)股東會(huì)或者人民法院確認(rèn),并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān),申請(qǐng)注銷公司登記,公告公司終止。
    清算組成員簽字: