報(bào)告是一種以文字或者口頭形式向特定對象傳達(dá)信息的方式。要寫一份較為完美的報(bào)告，首先需要明確寫作目標(biāo)和讀者需求。這些范文涵蓋了不同領(lǐng)域和主題的報(bào)告，可以作為參考和借鑒。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇一
編寫資產(chǎn)評估報(bào)告要注意內(nèi)容客觀、真實(shí)，篇章安排合理、交代周到詳細(xì)，語言表達(dá)嚴(yán)密。制作評估報(bào)告的基本要求是：
客觀是真實(shí)、準(zhǔn)確的前提，也是資產(chǎn)評估報(bào)告的生命所在。內(nèi)容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質(zhì)、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結(jié)果不實(shí)的，將由國家資產(chǎn)管理行政主管部門給予必要的處罰。同時(shí)，內(nèi)容客觀也是對評估報(bào)告寫作技法上的要求。對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報(bào)告的客觀性，從而增強(qiáng)社會對報(bào)告的信賴程度。
篇章是按照說明——結(jié)論還是結(jié)論——說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法——說明——原則——根據(jù)的次序安排結(jié)構(gòu)，則是明顯的邏輯混亂。報(bào)告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細(xì)展示的內(nèi)容就不宜在正文中專門安排篇幅。有些報(bào)告為了增強(qiáng)客觀性，需要詳細(xì)敘述評估過程的某個環(huán)節(jié)或希望展示運(yùn)用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。還有些報(bào)告習(xí)慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。
正文既要簡練，又要交代周詳。這就是一對矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準(zhǔn)重點(diǎn)，非重點(diǎn)問題無需周詳;二是語言上必須精煉。
包括所持的原則依據(jù)，引用的法律、法規(guī)和國家政策與規(guī)定的評估范圍是否一致等內(nèi)容。對評估機(jī)構(gòu)的合法性必須在附件中加以交代，評估人員的合法性則應(yīng)在尾部以注明職務(wù)、職稱的形式加以交代。
評估結(jié)果是否真實(shí)可信，很大程度上取決于所采用的評估方法是否科學(xué)。評估方法主要有現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法、收益現(xiàn)值法、清算價(jià)格法等，應(yīng)該根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和用途加以選用。允許在一項(xiàng)評估中對不同種類的標(biāo)的物分別采用不同的評估方法。但是，究竟在評估某一標(biāo)的物時(shí)具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學(xué)性。
資產(chǎn)的價(jià)值受市場、時(shí)間、政治、政策等多種因素的影響，評估時(shí)應(yīng)針對不同的評估對象和環(huán)境條件，將可能影響被評估對象價(jià)值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評估結(jié)論。撰寫報(bào)告時(shí)應(yīng)對各種影響資產(chǎn)價(jià)值的因素均予考慮。但卻未加以反映或反映得不周詳，則是寫作中的失誤。如果模糊不清、存有歧義，則有可能發(fā)生誤導(dǎo)。因此，要善于采用定義法、限定法對有關(guān)概念加以明確。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇二
1.總寫你的專業(yè)背景或經(jīng)歷會給你的繼續(xù)研究打下什么樣的基礎(chǔ)（如數(shù)學(xué)功底，統(tǒng)計(jì)知識或計(jì)算機(jī)知識，經(jīng)濟(jì)理論，管理知識或個人經(jīng)歷或廣博的知識面或英語特棒等等）。
2.詳寫你感興趣的方向以及對這個方向的認(rèn)識?？蓪憥讉€方向1，2，3分別闡釋，或只寫一個方向。包括這個方向的研究方法，你的興趣所在，你覺得研究這個方向的意義，這個方向的最新進(jìn)展，這個方向的大師以及你準(zhǔn)備如何進(jìn)行研究（如果不知道，就寫要抓緊時(shí)間看哪方面的書，哪些理論值得你去深入思考等等，表明你的強(qiáng)烈的求知欲望和研究潛能，打動老師^-^)。
3.（可寫可不寫）。還可結(jié)合寫點(diǎn)你對這個專業(yè)哪些老師的方向感興趣，老師的研究成果是什么。(甚至可以說這是你報(bào)考的動力所在，但要真實(shí)感受，不能虛情假意）。
4.（可寫可不寫）表明你的信心和決心。表明你在讀研期間將抓緊時(shí)間，好好學(xué)習(xí)，盡可能地充實(shí)和提高自己。（要知道，每個老師都喜歡務(wù)實(shí)勤奮的學(xué)生，千萬別寫要做些兼職或社會實(shí)踐，那會耽誤你寶貴的學(xué)習(xí)時(shí)間?。?。
主要就這些了，再說明幾點(diǎn)：
1.字?jǐn)?shù)在一頁至兩頁之間，最好不要超過兩頁.光華的老師都很忙，沒時(shí)間看你的長篇累牘。
2.內(nèi)容一定要真實(shí)，可以略為夸張，但不能是假的。
3.同時(shí)要準(zhǔn)備一下研究計(jì)劃中提到的內(nèi)容。面試?yán)蠋熆赡軙柲阋恍﹫?bào)告中的細(xì)節(jié)問題，你應(yīng)該很有把握地回答出來。
4.要寫出自己的亮點(diǎn)或特色，不要千篇一律，結(jié)合自己的特點(diǎn)寫。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇三
1.評估技術(shù)說明主要是對各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評定估算和估價(jià)過程的詳細(xì)說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術(shù)思路及實(shí)施的評估工作。評估技術(shù)說明應(yīng)按評估項(xiàng)目涉及的會計(jì)科目分類逐一撰寫，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容：
(1)委估資產(chǎn)及負(fù)債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等;
(3)評估實(shí)施的工作，即評估過程中做了哪些工作;。
(4)評估價(jià)值確定的方法、依據(jù)、計(jì)算過程;。
(5)涉及的計(jì)算公式;。
(6)涉及的評估價(jià)值構(gòu)成等式;。
(7)評估值與調(diào)整后賬面值的'差異及其原因;。
(9)外幣資金折算為人民幣時(shí)，所選取的匯率;。
(10)對于選用特殊方法進(jìn)行評估，應(yīng)詳細(xì)介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性、合理性。
2.評估技術(shù)說明可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況適當(dāng)分類，但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動資產(chǎn)、長期投資、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權(quán)、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動負(fù)債、長期負(fù)債和租金標(biāo)準(zhǔn)與使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。評估項(xiàng)目中不存在該類評估對象的除外。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇四
3、被評估企業(yè)前3年會計(jì)報(bào)表（至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表）；
4、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)??；
5、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)?。?BR> 6、委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函；
7、資產(chǎn)評估人員和評估機(jī)構(gòu)的承諾函；
9、評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)?。?BR> 10、參加本評估項(xiàng)目的人員名單及其資格證書復(fù)?。?BR> 12、重要合同；
13、其他文件。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇五
資產(chǎn)評估報(bào)告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價(jià)值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。廣義的資產(chǎn)評估報(bào)告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報(bào)告評估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評估報(bào)告即資產(chǎn)評估結(jié)果報(bào)告書，既是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價(jià)，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價(jià)值所發(fā)表的專家意見，也是評估機(jī)構(gòu)履行評估。
合同。
情況的總結(jié)，還是評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。
下面就由小編給大家分享一篇關(guān)于編寫資產(chǎn)評估報(bào)告的基本要求的相關(guān)材料，供大家學(xué)習(xí)參考，希望對大家有所幫助。
編寫資產(chǎn)評估報(bào)告要注意內(nèi)容客觀、真實(shí)，篇章安排合理、交代周到詳細(xì)，語言表達(dá)嚴(yán)密。制作評估報(bào)告的基本要求是：
(1)內(nèi)容客觀真實(shí)。
客觀是真實(shí)、準(zhǔn)確的前提，也是資產(chǎn)評估報(bào)告的生命所在。內(nèi)容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質(zhì)、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結(jié)果不實(shí)的，將由國家資產(chǎn)管理行政主管部門給予必要的處罰。同時(shí)，內(nèi)容客觀也是對評估報(bào)告寫作技法上的要求。對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報(bào)告的客觀性，從而增強(qiáng)社會對報(bào)告的信賴程度。
(2)合理安排結(jié)構(gòu)。
篇章是按照說明——結(jié)論還是結(jié)論——說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法——說明——原則——根據(jù)的次序安排結(jié)構(gòu)，則是明顯的邏輯混亂。報(bào)告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細(xì)展示的內(nèi)容就不宜在正文中專門安排篇幅。有些報(bào)告為了增強(qiáng)客觀性，需要詳細(xì)敘述評估過程的某個環(huán)節(jié)或希望展示運(yùn)用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。還有些報(bào)告習(xí)慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。
(3)有根有據(jù)。
正文既要簡練，又要交代周詳。這就是一對矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準(zhǔn)重點(diǎn)，非重點(diǎn)問題無需周詳;二是語言上必須精煉。
(4)注意評估過程的合法性。
包括所持的原則依據(jù)，引用的法律、法規(guī)和國家政策與規(guī)定的評估范圍是否一致等內(nèi)容。對評估機(jī)構(gòu)的合法性必須在附件中加以交代，評估人員的合法性則應(yīng)在尾部以注明職務(wù)、職稱的形式加以交代。
評估結(jié)果是否真實(shí)可信，很大程度上取決于所采用的評估方法是否科學(xué)。評估方法主要有現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法、收益現(xiàn)值法、清算價(jià)格法等，應(yīng)該根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和用途加以選用。允許在一項(xiàng)評估中對不同種類的標(biāo)的物分別采用不同的評估方法。但是，究竟在評估某一標(biāo)的物時(shí)具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學(xué)性。
(6)全面考慮影響資產(chǎn)價(jià)值的因素。
資產(chǎn)的價(jià)值受市場、時(shí)間、政治、政策等多種因素的影響，評估時(shí)應(yīng)針對不同的評估對象和環(huán)境條件，將可能影響被評估對象價(jià)值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評估結(jié)論。撰寫報(bào)告時(shí)應(yīng)對各種影響資產(chǎn)價(jià)值的因素均予考慮。但卻未加以反映或反映得不周詳，則是寫作中的失誤。如果模糊不清、存有歧義，則有可能發(fā)生誤導(dǎo)。因此，要善于采用定義法、限定法對有關(guān)概念加以明確。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇六
1.評估技術(shù)說明主要是對各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評定估算和估價(jià)過程的詳細(xì)說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術(shù)思路及實(shí)施的評估工作。評估技術(shù)說明應(yīng)按評估項(xiàng)目涉及的會計(jì)科目分類逐一撰寫，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容：
(1)委估資產(chǎn)及負(fù)債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等;
(3)評估實(shí)施的工作，即評估過程中做了哪些工作;。
(4)評估價(jià)值確定的方法、依據(jù)、計(jì)算過程;。
(5)涉及的計(jì)算公式;。
(6)涉及的評估價(jià)值構(gòu)成等式;。
(7)評估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因;。
(9)外幣資金折算為人民幣時(shí)，所選取的匯率;。
(10)對于選用特殊方法進(jìn)行評估，應(yīng)詳細(xì)介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性、合理性。
2.評估技術(shù)說明可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況適當(dāng)分類，但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動資產(chǎn)、長期投資、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權(quán)、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動負(fù)債、長期負(fù)債和租金標(biāo)準(zhǔn)與使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。評估項(xiàng)目中不存在該類評估對象的除外。
說明應(yīng)以貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款、短期投資、待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)、存貨等分別撰寫;評估過程或方法相同的可以適當(dāng)組合、分類，如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨，而單獨(dú)予以說明。
2.在分類說明流動資產(chǎn)評估方法前，應(yīng)按會計(jì)科目列示賬面值并適當(dāng)匯總，保證與資產(chǎn)負(fù)債表相對應(yīng)。
3.各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備、壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、長期投資減值準(zhǔn)備應(yīng)按零值計(jì)算，且予以專項(xiàng)說明。
4.貨幣資金的評估說明。
(1)貨幣資金一般應(yīng)包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金;。
(2)現(xiàn)金存放地點(diǎn)、盤點(diǎn)方式和過程;。
(4)如存在未達(dá)賬項(xiàng)，應(yīng)說明未達(dá)賬項(xiàng)是否影響凈資產(chǎn)，影響如何;。
(5)其他貨幣資金的存在形式、形成原因。
5.應(yīng)收票據(jù)的評估說明。
(1)說明應(yīng)收票據(jù)的種類、變現(xiàn)能力、信用程度;。
(2)說明已查閱票據(jù)憑證及查閱結(jié)果;。
(3)對于在評估現(xiàn)場工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)數(shù)額作說明;。
(4)對可能壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因及如何確定評估值的;。
(5)已壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因，并說明所取得證據(jù)。
6.應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評估。
(2)說明清查核實(shí)的具體方法及核實(shí)結(jié)果;。
(3)對可能壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說明原因及如何確定評估值的;。
(4)對已壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說明原因及取得的證據(jù)。
7.短期投資的評估。
(1)說明投資種類、變現(xiàn)能力;。
(2)上市的有價(jià)證券應(yīng)列示評估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)、持有量及評估計(jì)算過程;。
(3)非上市的有價(jià)證券應(yīng)列示票面利息率或約定利息率及評估計(jì)算過程。
8.待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的評估。
(1)遞延資產(chǎn)包括開辦費(fèi)、長期待攤費(fèi)用;。
(3)應(yīng)結(jié)合待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說明是否存在尚存的資產(chǎn)或權(quán)利，如存在，應(yīng)指明受益期、受益額。
9.存貨的評估。
(2)外購存貨說明賬面價(jià)值構(gòu)成，分析價(jià)值構(gòu)成的合理性，并載明已查詢市場價(jià)格;。
(3)自制存貨說明銷售成本率、銷售費(fèi)用率及相關(guān)的稅費(fèi)額或比率的確定方法與數(shù)額;。
(5)在用的存貨應(yīng)具體說明如何確定成新率;。
(7)委托代銷商品、受托代銷商品應(yīng)當(dāng)說明代銷費(fèi)用的結(jié)算方式，并結(jié)合代銷費(fèi)用的結(jié)算方式選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法。
(三)長期投資的評估。
1.說明長期投資的種類、形成原因及對企業(yè)自身經(jīng)營狀況的影響;。
3.對于上市的證券，應(yīng)說明已查詢評估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)以及證券市場指數(shù);。
6.對于非控股的其它投資，應(yīng)簡要介紹投資背景、被投資單位的概況，在不能對被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下(說明原因)，對于被投資單位資產(chǎn)變化較大(賬面凈資產(chǎn)超過注冊資本15%以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項(xiàng)目內(nèi)容或數(shù)量已變化15%以上)或投資超過3年，一般應(yīng)說明是否已獲得被評估單位提供的審計(jì)后會計(jì)報(bào)表。
(四)機(jī)器設(shè)備的評估。
2.應(yīng)說明評估原值的構(gòu)成及其來源與依據(jù);。
4.對于精密、大型、高價(jià)的設(shè)備，應(yīng)說明已進(jìn)行技術(shù)檢測，并介紹檢測情況;。
5.對于報(bào)廢的設(shè)備，應(yīng)特別提示，并說明檢測的狀況及繼續(xù)使用的可能性;。
7.大型或重型設(shè)備的建筑基礎(chǔ)，按房屋建筑物的評估要求進(jìn)行;。
8.舉例說明應(yīng)選擇金額大、技術(shù)典型的設(shè)備;。
9.舉例設(shè)備應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備、國產(chǎn)設(shè)備、專用設(shè)備，國產(chǎn)設(shè)備應(yīng)包括一般生產(chǎn)設(shè)備(機(jī)器)、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備等不同類型，如有自制設(shè)備，應(yīng)予以舉例說明。
(五)房屋建筑物的評估。
1.總體介紹房屋建筑物的類型、建造日期、面積及特點(diǎn)、日常管理狀況;
3.應(yīng)說明房屋建筑物成新狀況，或增貶值因素，并介紹進(jìn)行量化的方法及依據(jù);。
4.對于待修理房屋建筑物，應(yīng)說明修復(fù)的可能性及費(fèi)用;。
6.對于國家強(qiáng)制報(bào)廢房屋建筑物，應(yīng)特別提示，并說明查勘的狀況及繼續(xù)使用的可能性;。
8.應(yīng)選擇金額大、典型的房屋建筑物舉例說明;。
9.房屋建筑物中含附屬設(shè)備的，應(yīng)按設(shè)備評估的`要求進(jìn)行說明;。
10.如列舉參照物(比較案例)，應(yīng)全面介紹比較因素;。
11.舉例房屋建筑物應(yīng)包括各種結(jié)構(gòu)，對于構(gòu)筑物也應(yīng)舉例說明。
(六)工程物資的評估。
1.應(yīng)當(dāng)說明工程物資應(yīng)用的工程項(xiàng)目;。
2.工程物資評估說明的其他要求參照有關(guān)存貨評估說明的格式與內(nèi)容。
(七)在建工程的評估。
1.總體介紹在建工程的項(xiàng)目內(nèi)容、開工日期、預(yù)計(jì)完工日期及對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的影響;
2.在建工程的評估說明參照房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備的評估說明要求;。
3.應(yīng)說明在建工程賬面價(jià)值的明細(xì)構(gòu)成，并分析其合理性;。
4.應(yīng)說明在建工程的形象進(jìn)度、已支付工程款情況，并詳細(xì)說明對評估價(jià)值的影響。
(八)土地使用權(quán)及資源性資產(chǎn)的評估。
2.說明土地使用權(quán)評估價(jià)值的構(gòu)成，詳細(xì)說明費(fèi)用確定的依據(jù)，并反映影響因素;。
3.如列舉參照物(比較案例)，應(yīng)全面介紹比較因素;。
4.資源性資產(chǎn)的評估按國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行。
(九)其他無形資產(chǎn)的評估。
1.其他無形資產(chǎn)包括商標(biāo)、專有技術(shù)、專利技術(shù)、軟件、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)等;。
4.具體說明無形資產(chǎn)特征、獲利能力、獲利期限;。
5.已實(shí)際應(yīng)用的無形資產(chǎn)，應(yīng)說明其應(yīng)用、效益狀況;。
6.具體說明對未來收益預(yù)測的依據(jù)，如市場調(diào)查結(jié)論、訂單合同、政府推廣文件等;。
7.對于所選擇的評估方法，應(yīng)適當(dāng)說明選擇原因;。
8.反映法律法規(guī)、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、企業(yè)經(jīng)營管理、產(chǎn)品更新?lián)Q代、市場銷售等因素對其價(jià)值影響。
(十)負(fù)債評估說明。
1.短期借款、長期借款的評估。
(1)介紹借款的種類、發(fā)生日期、放貸銀行名稱、還款期限、貸款利率;
(2)寫明根據(jù)清查核實(shí)情況確定其真實(shí)性、完整性;。
(3)寫明借款條件對企業(yè)資產(chǎn)狀況及價(jià)值的影響及影響程度;。
(4)應(yīng)說明利息支付情況，并分析利息支付情況對評估值的影響。
2.應(yīng)付票據(jù)的評估。
(1)介紹應(yīng)付票據(jù)的種類、發(fā)生日期、償還日期;
(2)寫明根據(jù)清查核實(shí)情況確定其真實(shí)性、完整性;。
(3)對于帶息票據(jù)，應(yīng)說明利息率及支付情況，并表示已考慮利息支付對評估值的影響;。
(4)寫明逾期未付票據(jù)的原因，并表示是否已查明確實(shí)存在債權(quán)人。
3.應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款和其它應(yīng)付款的評估。
(1)簡要介紹應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款和其它應(yīng)付款發(fā)生日期、形成原因;
(2)寫明已根據(jù)清查核實(shí)情況查明其真實(shí)性、完整性;。
(3)說明已考慮了未達(dá)賬項(xiàng)對企業(yè)負(fù)債的影響;。
(4)對于預(yù)提性質(zhì)的其它應(yīng)付款參照預(yù)提費(fèi)用評估的說明要求。
4.預(yù)提費(fèi)用的評估。
(1)介紹預(yù)提費(fèi)用的明細(xì)內(nèi)容、計(jì)提依據(jù);。
(2)對于長期未轉(zhuǎn)銷的預(yù)提費(fèi)用，應(yīng)說明原因，并說明已查證存在債權(quán)人;。
(3)說明已查明預(yù)提費(fèi)用系應(yīng)付未付的費(fèi)用;。
(4)對于非實(shí)際負(fù)擔(dān)的項(xiàng)目，應(yīng)逐一說明。
5.應(yīng)交稅金、其它應(yīng)交款的評估。
(1)介紹應(yīng)交稅金、其它應(yīng)交款的具體內(nèi)容;。
(2)介紹被評估單位相關(guān)的稅費(fèi)政策，特別提示被評估單位所享有的優(yōu)惠政策;。
(3)對于長期未繳的款項(xiàng)，應(yīng)說明原因。
6.應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)的評估。
(1)簡要介紹應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)的具體內(nèi)容;。
(2)簡要介紹被評估單位相關(guān)的工資福利政策;。
(3)說明已對工資、福利費(fèi)的計(jì)提、發(fā)放或使用進(jìn)行了核實(shí)。
7.應(yīng)付利潤(應(yīng)付股利)的評估。
(1)簡要介紹被評估單位利潤(股利)分配政策;。
(2)說明已對應(yīng)付利潤(應(yīng)付股利)按合同、協(xié)議進(jìn)行了清查核實(shí);。
(3)對于長期未付的利潤(股利)，應(yīng)說明原因，并說明已考慮可能需要支付逾期利息對企業(yè)負(fù)債增加的因素。
8.住房周轉(zhuǎn)金的評估。
(1)介紹被評估單位住房周轉(zhuǎn)金的形成途徑和用途;。
(2)說明已對被評估單位住房周轉(zhuǎn)金的形成、使用進(jìn)行了清查與核實(shí);。
(3)對于評估基準(zhǔn)日住房周轉(zhuǎn)金為借方的余額且數(shù)額較大，應(yīng)適當(dāng)說明原因。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇七
（一）評估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂，評估報(bào)告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評估機(jī)構(gòu)名稱及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印，字體應(yīng)依次變小。
（二)評估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格）印刷，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。
（三）評估報(bào)告應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注頁碼序號。
（四）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估報(bào)告書封底或其他適當(dāng)位置注明評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇八
(一)標(biāo)題及文號;。
(二)聲明;。
(三)摘要;。
(四)正文;。
(五)附件。
(二)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制;。
(三)其他需要聲明的.內(nèi)容。
三、評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。
(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者;。
(二)評估目的;。
(三)評估對象和評估范圍;。
(四)價(jià)值類型及其定義;。
(五)評估基準(zhǔn)日;。
(六)評估依據(jù);。
(七)評估方法;。
(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;。
(九)評估假設(shè);。
(十)評估結(jié)論;。
(十一)特別事項(xiàng)說明;。
(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇九
(一)標(biāo)題及文號;。
(二)聲明;。
(三)摘要;。
(四)正文;。
(五)附件。
(二)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制;。
(三)其他需要聲明的內(nèi)容。
第十四條評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。
(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者;。
(二)評估目的;。
(三)評估對象和評估范圍;。
(四)價(jià)值類型及其定義;。
(五)評估基準(zhǔn)日;。
(六)評估依據(jù);。
(七)評估方法;。
(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;。
(九)評估假設(shè);。
(十)評估結(jié)論;。
(十一)特別事項(xiàng)說明;。
(十二)評估報(bào)告使用限制說明;。
(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
范文：
1森林資源林木資產(chǎn)評估概述。
林木資產(chǎn)就是指林地內(nèi)作為森林資產(chǎn)的組成部分的所有林木。林木資源在我國占據(jù)面積和蓄積方面都被列為林中之寇，林木資產(chǎn)也被叫做立木資產(chǎn)，立木資產(chǎn)又包含活立木和枯立木兩種，指的是站立于林地中的尚未砍伐的樹木。隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展與市場的逐步完善，森林經(jīng)營中的立木資產(chǎn)交易范圍與頻率也越來越高，隨之而來的林木資產(chǎn)的評估就變得非常重要。林木資產(chǎn)評估中的立木價(jià)格對森林經(jīng)營所獲的利潤有著直接的影響，其利潤的高低，對立木交易的雙方同等重要。但由于立木資產(chǎn)在價(jià)格估算時(shí)，由于各自的計(jì)算方法和評估方法都有所不同，準(zhǔn)確確定極為困難，還需要結(jié)合林木資產(chǎn)的自身特點(diǎn)與評估方法的具體選定及評估結(jié)果得出科學(xué)合理的評估結(jié)論。
2森林資源林木資產(chǎn)的特點(diǎn)。
2.1生產(chǎn)周期方面。
林木資產(chǎn)歸類于生物性資源資產(chǎn)，從種植到成才少則幾年，多則幾十年，生長周期極長。由于受到這種周期生長的影響，使林木產(chǎn)品在供應(yīng)調(diào)配上帶來很多困難，再加上森林的經(jīng)營付出、造林投資需要長時(shí)間方可取得回報(bào)，投入的資金長期被占用，其經(jīng)營成本所產(chǎn)生的銀行利息很重，這種利率的高低直接影響到經(jīng)營成本的正常運(yùn)營。
2.2經(jīng)營方面。
林木資產(chǎn)具有資源再生的能力，這是生物性資產(chǎn)所具有的共性。這種特有的性質(zhì)在林木資產(chǎn)的經(jīng)營中有著很大的作用，但在異齡林木資產(chǎn)中產(chǎn)生的作用是最大的，只要科學(xué)合理的經(jīng)營便可長期甚至永久性地經(jīng)營下去，因此，在進(jìn)行評估時(shí)，要將這種再生能力給予適當(dāng)?shù)墓烙?jì)。
2.3效益方面。
林木資產(chǎn)經(jīng)營目的是以木材為主其他林產(chǎn)品為輔，森林經(jīng)營中可同時(shí)挖掘其生態(tài)所產(chǎn)生的效益。如利用森林特有優(yōu)勢進(jìn)行防風(fēng)固沙、釋放氧氣、預(yù)防水土流失等，以起到改善人類現(xiàn)有的生存環(huán)境。在我國森林資源資產(chǎn)的評估過程中，要做到對木材與林產(chǎn)品在經(jīng)濟(jì)效益方面評估的同時(shí)也要對其生態(tài)方面所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)價(jià)值一同進(jìn)行評估。目前，我國森林資源資產(chǎn)的生態(tài)經(jīng)濟(jì)效益處于高端時(shí)期，為了避免亂砍亂伐，國家對森林的采伐制定了相應(yīng)的限制條例，而這種限制也將會影響到資產(chǎn)評估的結(jié)果。
3森林資源林木資產(chǎn)評估的必要性。
林木資產(chǎn)是森林資源的一部分，其資產(chǎn)的評估更是森林資產(chǎn)資源管理中的重要組成。無論是在森林資源流轉(zhuǎn)的規(guī)劃上還是對其資源經(jīng)營者的合法權(quán)益上，均起著重要的作用。既能夠推動森林資源資產(chǎn)的交易活動循序漸進(jìn)的進(jìn)行，又能夠?qū)ι仲Y源實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展起到促進(jìn)作用;另外，還有利于森林資源依照市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律對森林資源的開發(fā)、利用起到保護(hù)作用，使其演變?yōu)橐愿救〈鷤鹘y(tǒng)的經(jīng)營方式，從而實(shí)現(xiàn)了森林資源向著資產(chǎn)化管理模式發(fā)展，促進(jìn)了森林資源變成資產(chǎn)商品化的經(jīng)營方式，從根本上深化了林業(yè)經(jīng)濟(jì)改革制度。因此，森林資源進(jìn)行資產(chǎn)評估是十分有必要的，具有深遠(yuǎn)的歷史意義和十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
4評估方法現(xiàn)狀分析。
4.1林木資產(chǎn)評估。
(1)市場價(jià)到算法，林木資產(chǎn)評估中的市場價(jià)到算法僅適用成熟林或過熟林。它能把林木資產(chǎn)現(xiàn)有的市場情況客觀的反應(yīng)出來，可從市場中直接獲取評估參數(shù)和評估指標(biāo)。而評估結(jié)論更能準(zhǔn)確的反應(yīng)出市場價(jià)格，其結(jié)果就非常容易被評估的各方人員所接收和理解。
(2)現(xiàn)行市場法，應(yīng)用現(xiàn)行市場法一定要合理選擇可參照的案例，選定幾個適合的評估案例是這種評估方法成功的關(guān)鍵所在。要保障調(diào)整參數(shù)的正確測定，進(jìn)行評估的林地盡量保持與案例林狀況一直的局面，其交易時(shí)間必須以接近評估基準(zhǔn)日為準(zhǔn);另外，受到發(fā)育不充分的森林資源資產(chǎn)市場的影響，找到一個近期評估案例是很困難的，若以參照以往不同日期的評估案例，就必須以當(dāng)時(shí)物價(jià)指數(shù)和評估基準(zhǔn)日為基礎(chǔ)對物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。
(3)收獲現(xiàn)值法，所謂收獲現(xiàn)值法就是用于中齡林和快成熟的林木用以資產(chǎn)評估時(shí)以折現(xiàn)率的計(jì)算投資效益的一種方法，進(jìn)行評估時(shí)。要將林木經(jīng)營成本的前期投入的金額價(jià)格扣除，再對調(diào)整系數(shù)進(jìn)行測算，并進(jìn)行實(shí)證分析。就拿中齡林木來說，進(jìn)行收獲現(xiàn)值法測算得出的結(jié)果可直接反應(yīng)出林木資產(chǎn)的價(jià)值，所得結(jié)果非常合理且受到市場的歡迎。
(4)重置成本法，這種方法只適用幼林和未成熟林木的造林地進(jìn)行資產(chǎn)評估。利用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)估算時(shí)，一定要考慮在林木經(jīng)營過程中由于技術(shù)改良或技術(shù)推廣時(shí)所造成的原有價(jià)值的相對減少問題，再加以成本的測算與投資收益的合理確定后與其他方法協(xié)調(diào)進(jìn)行方可。
4.2林地資產(chǎn)評估。
(1)現(xiàn)行市場法，此方法是林地資產(chǎn)評估的基本方法。使用該方法最關(guān)鍵的是要選擇適當(dāng)?shù)脑u估案例，所選的被評估林地條件和參照案例要求林地條件必須相似。但在實(shí)際評估過程中尋找與其資產(chǎn)評估相仿的參照案例非常困難，各個參照案例的價(jià)格成交時(shí)均要做相應(yīng)的系數(shù)調(diào)整，現(xiàn)行市場法還要具備能夠獲取較多交易實(shí)例資料的活躍市場，且要保障進(jìn)行交易的案例合理與真實(shí)。
(2)期望價(jià)法，利用林地期望價(jià)法對林地進(jìn)行評估時(shí)所具備的前提條件是：一是林地屬于無限年期的經(jīng)營方式，永續(xù)作業(yè)中的林木經(jīng)營的`主伐林齡要相同;二是林地期望價(jià)法最適用于薪炭林、疏林地、防護(hù)林、灌木林地、采伐跡地與火燒跡地及國家規(guī)劃中的宜林地林的資產(chǎn)評估，但需要注意的是使用該方法對林地進(jìn)行評估時(shí)的參數(shù)確定還缺少客觀的參考依據(jù)。
(3)年金資本化法，該方法適用于那些年租金相對穩(wěn)定的林地進(jìn)行資產(chǎn)評估，其方法計(jì)算比較簡單，進(jìn)行估算時(shí)僅僅涉及到年平均租金和總投資收益率。但在年平均地租金和投資收益率的計(jì)算時(shí)，要注意將通貨膨脹帶來的影響從平均地租租金中扣除，在投資收益率的確定方面也應(yīng)考慮到這個問題，若在地租租金中沒有扣除通貨膨脹因素，那么在采取投資收益率時(shí)就必須包含通貨膨脹。
(4)林地費(fèi)用法，此方法通常適用于像苗圃類型的林地進(jìn)行資產(chǎn)評估，最主要方面是用在比較明確的林地購入費(fèi)且購入后只采取了改良措施而并沒有進(jìn)入經(jīng)營階段的林地。但在林地資產(chǎn)中林地購入后單單做了改良而未進(jìn)行經(jīng)營的情況甚少，因此，此方法在林地資產(chǎn)評估使用當(dāng)中用的最少。
5結(jié)論及建議。
森林資源在進(jìn)行資產(chǎn)評估所選取方法的過程其實(shí)就是要求評估人員以遵守客觀事實(shí)或一定的約束為基礎(chǔ)條件對待定資產(chǎn)進(jìn)行的理論分析、論證、比較的過程。并對資產(chǎn)評估的價(jià)值以最大程度上實(shí)現(xiàn)其認(rèn)可度與公允性，其方法的科學(xué)合理性是決定評估結(jié)果真實(shí)、可靠的關(guān)鍵因素。目前，我國森林資源資產(chǎn)的評估當(dāng)中所選取的評估方法的實(shí)證研究非常少，大多數(shù)僅僅偏向于資產(chǎn)評估的理論研究上，且這種理論研究也不夠規(guī)范。建議在今后有關(guān)森林資產(chǎn)評估的研究工作中更應(yīng)重視對其評估方法的實(shí)際案例研究，尤其要對我國森林資源中的經(jīng)濟(jì)林、防護(hù)林和竹林等林木資源的評估方法的選取上與參考應(yīng)用方面進(jìn)行深入研究，為以后我國森林資源資產(chǎn)在評估方法科學(xué)合理的選擇上提供可靠的科學(xué)依據(jù)。
6結(jié)束語：
近年來，盡管我國的集體林權(quán)制度改革在穩(wěn)步推進(jìn)。但森林資源資產(chǎn)進(jìn)行目的性的經(jīng)濟(jì)行為也越來越多，如轉(zhuǎn)讓、合資、抵押貸款、合作與股份經(jīng)營等。實(shí)踐中還存在林權(quán)流轉(zhuǎn)與操作不規(guī)范，資產(chǎn)評估市場極為混亂，導(dǎo)致我國的國有森林資源在大量流失?，F(xiàn)有的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)尚無法滿足快速增長的森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需求，森林資源資產(chǎn)評估理論與實(shí)踐的改革依然任重道遠(yuǎn)，還需相關(guān)人士進(jìn)行更深一步的探究。
參考文獻(xiàn)。
[1]郭超，用材林林木資產(chǎn)評估決策支持系統(tǒng)的研制[d].中南林業(yè)科技大學(xué)，.
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十
第一冊(聲明、摘要、正文及附件)。
聲明。
摘要。
正文。
一、委托方、被評估單位及其他評估報(bào)告使用者概況。
二、評估目的。
三、評估對象和范圍。
四、價(jià)值類型及其定義。
五、評估基準(zhǔn)日。
六、評估依據(jù)。
七、評估方法。
八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況。
九、評估假設(shè)。
十、評估結(jié)論。
十一、特別事項(xiàng)說明。
十二、評估報(bào)告使用限制說明。
第二冊(評估明細(xì)表)。
第三冊(評估說明)。
關(guān)于評估說明使用范圍的聲明。
企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明。
一、評估對象與評估范圍說明。
二、資產(chǎn)核實(shí)情況總體說明。
三、評估技術(shù)說明——收益法。
四、評估技術(shù)說明——資產(chǎn)基礎(chǔ)法。
五、評估結(jié)論及其分析。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十一
資產(chǎn)評估報(bào)告是提供能夠讓相關(guān)機(jī)構(gòu)全面了解評估情況的信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，符合相關(guān)法規(guī)的的要求。
一.標(biāo)題、文號、聲明和摘要。
相應(yīng)的法律責(zé)任。評估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等內(nèi)容。評估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告摘要之前。
3.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告正文的基礎(chǔ)上編制評估報(bào)告摘要。
評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價(jià)值類型、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵內(nèi)容。
正文，欲了解本評估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評估報(bào)告正文?！痹u估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告正文之前。
二、正文。
(一)緒言;。
(三)評估目的;。
(九)就評估程序?qū)嵤┻^程和情況;(十)評估假設(shè);。
(十一)評估結(jié)論;(十二)特別事項(xiàng)說明;。
(十三)評估報(bào)告使用限制說明;(十四)評估報(bào)告日;(十五)簽字蓋章。
2.緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：“×××(委托方全稱)：
×××(評估機(jī)構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實(shí)施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)--單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)在××××年××月××日的××價(jià)值(價(jià)值類型)進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下?！?BR> (一)委托方和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(二)企業(yè)價(jià)值評估中，被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括：
(3).委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)之間的關(guān)系(如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系)。(三)單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(四)委托方與被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。
(五)存在交叉持股的，應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡述交叉持股關(guān)系及是否屬于同一控制的情形。
(六)存在關(guān)聯(lián)交易的，應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。
4.評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次資產(chǎn)評估的目的及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為，并說明該經(jīng)濟(jì)行為獲得批準(zhǔn)的相關(guān)情況或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
5.評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對評估對象進(jìn)行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。
企業(yè)價(jià)值評估中，應(yīng)當(dāng)說明下列內(nèi)容：
(五)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，應(yīng)當(dāng)說明委托評估資產(chǎn)的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設(shè)備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等)、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等。
及其定義。
7.評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估基準(zhǔn)日及確定評估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素，包括下列主要內(nèi)容：
(一)本項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日是××××年××月××日;。
(二)確定評估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素(如經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、會計(jì)期末、利率和匯率變化等)。
依據(jù)。
(二)法律法規(guī)依據(jù)通常包括與國有資產(chǎn)評估有關(guān)的法律、法規(guī)等;。
(五)取價(jià)依據(jù)通常包括企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會計(jì)、經(jīng)營方面的資料，國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件，以及評估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料、參數(shù)資料等;(六)其他參考依據(jù)。
9.評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法，以及選擇評估方法的理由。
以持續(xù)經(jīng)營為前提，采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，應(yīng)當(dāng)分別說明兩種評估方法選取的理由以及評估結(jié)論確定的方法。
三、附件。
(一)與評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件;(二)被評估單位專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告;。
(九)就評估機(jī)構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本;(十)簽字注冊資產(chǎn)評估師資格證書;(十一)重要取價(jià)依據(jù)(如合同、協(xié)議);(十二)評估業(yè)務(wù)約定書;(十三)其他重要文件。
2.評估報(bào)告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章應(yīng)當(dāng)清晰、完整，相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估報(bào)告摘要、正文一致。評估報(bào)告附件為復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)與原件一致。
審計(jì)報(bào)告(含會計(jì)報(bào)表和附注)作為評估報(bào)告附件。按有關(guān)規(guī)定無需進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)確認(rèn)的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表作為評估報(bào)告附件。
4.如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所引用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)(備案)的，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門的相關(guān)批準(zhǔn)(備案)文件作為評估報(bào)告的附件。
四、評估明細(xì)表。
1.單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，應(yīng)當(dāng)編制評估明細(xì)表。
注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)本指南對評估明細(xì)表的基本要求和企業(yè)會計(jì)核算所設(shè)置的會。
計(jì)科目編制評估明細(xì)表。評估明細(xì)表包括被評估資產(chǎn)負(fù)債會計(jì)科目的評估明細(xì)表和各級匯總表。
2.被評估資產(chǎn)負(fù)債會計(jì)科目的評估明細(xì)表格式和內(nèi)容基本要求如下：
(三)表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)填表人員、填表日期和評估人員。
3.評估明細(xì)表按會計(jì)明細(xì)科目、一級科目逐級匯總，并編制資產(chǎn)負(fù)債表(方式)的評估匯。
總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結(jié)果匯總表。根據(jù)需要設(shè)置的各級匯總表，表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明評估人員。
4.會計(jì)計(jì)提的減值準(zhǔn)備在相應(yīng)會計(jì)科目(資產(chǎn)負(fù)債類型)合計(jì)項(xiàng)下列示，評估增減值應(yīng)當(dāng)。
按會計(jì)計(jì)提減值準(zhǔn)備前后分別列示。
5.評估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項(xiàng)目內(nèi)容列示：流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、資產(chǎn)總計(jì)、
流動負(fù)債、非流動負(fù)債、負(fù)債總計(jì)、凈資產(chǎn)等類別和項(xiàng)目。
6.被評估單位為兩家以上的，評估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)分別自。
成體系。
五、評估說明。
寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》和注冊資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》。
產(chǎn)權(quán)持有單位)負(fù)責(zé)人簽字，加蓋相應(yīng)單位公章并簽署日期。
注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)需要，建議企業(yè)編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》包括以下內(nèi)容：
(一)委托方與被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況;(二)關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為的說明;。
(三)關(guān)于評估對象與評估范圍的說明;(四)關(guān)于評估基準(zhǔn)日的說明;。
(五)可能影響評估工作的重大事項(xiàng)說明;。
7
(六)資產(chǎn)負(fù)債情況、未來經(jīng)營和收益狀況預(yù)測說明;(七)資料清單。
4.《資產(chǎn)評估說明》是對評估對象進(jìn)行核實(shí)、評定估算的詳細(xì)說明，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)評估對象與評估范圍說明;(二)資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明;(三)評估技術(shù)說明;(四)評估結(jié)論及分析。
六、出具與裝訂。
1.評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文評估報(bào)告的，以中文評估報(bào)告為準(zhǔn)。評。
估結(jié)論一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣種表示的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣在評估基準(zhǔn)日的匯率。評估報(bào)告封面應(yīng)當(dāng)載明評估報(bào)告標(biāo)題及文號、評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報(bào)告日。
2.評估報(bào)告標(biāo)題及文號一般在封面上方居中位置，評估機(jī)構(gòu)名稱及評估報(bào)告日應(yīng)當(dāng)在封面。
下方居中位置。評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)用a4規(guī)格紙張印刷。
3.評估報(bào)告一般分冊裝訂，各冊應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的目錄。
聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標(biāo)注。評估說明和評估明細(xì)表分別獨(dú)立成冊。必要時(shí)附件可以獨(dú)立成冊。評估明細(xì)表一般應(yīng)當(dāng)按會計(jì)科目順序裝訂。
4.評估報(bào)告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十二
資產(chǎn)評估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：資產(chǎn)評估項(xiàng)目名稱、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告的編號、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報(bào)告提交日期等。有服務(wù)商標(biāo)的，評估機(jī)構(gòu)可以在報(bào)告封面載明其圖形標(biāo)志。
每份資產(chǎn)評估報(bào)告書的正文之前應(yīng)有表達(dá)該報(bào)告書關(guān)鍵內(nèi)容的摘要，用來讓各有關(guān)方面了解該評估報(bào)告書的主要信息。該摘要與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文一樣具有同等法律效力，由注冊資產(chǎn)評估師、評估機(jī)構(gòu)法定代表人及評估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報(bào)告書提示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文。
(1)首部。評估報(bào)告書正文的首部應(yīng)包括標(biāo)題和報(bào)告書序號，標(biāo)題應(yīng)含有“xxx(評估)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書”字樣。
(2)序言。報(bào)告書正文的序言應(yīng)寫明該評估報(bào)告委托方全稱、受托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況。
(3)委托方與資產(chǎn)占有方簡介。報(bào)告書正文的委托方與資產(chǎn)占有方簡介應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方和資產(chǎn)占有方的情況。當(dāng)委托方和占有方相同時(shí)，可作為資產(chǎn)占有方介紹，也要寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系。無隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系的，應(yīng)寫明發(fā)生評估的原因，當(dāng)資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)時(shí)，還須逐一介紹。
(4)評估目的。報(bào)告書正文的評估目的應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型，并簡要準(zhǔn)確地說明該經(jīng)濟(jì)行為是否經(jīng)過批準(zhǔn)。若已獲批準(zhǔn)，應(yīng)將批準(zhǔn)文件的名稱、批準(zhǔn)單位、批準(zhǔn)日期及文號寫出。
(5)評估范圍和對象。這部分應(yīng)寫明納入評估范圍的資產(chǎn)及其類型，并列出評估前的賬面金額。評估資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)資產(chǎn)類型。
(6)評估基準(zhǔn)日。這部分應(yīng)寫明評估基準(zhǔn)日的具體日期，確定評估基準(zhǔn)日的理由和成立條件，揭示確定基準(zhǔn)日對評估結(jié)果的影響程度。另外，還應(yīng)對采用非基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)作出說明。評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由委托方確定，并盡可能與評估目的實(shí)現(xiàn)日接近。
(7)評估原則。應(yīng)在這部分中寫明評估工作過程中遵循的各類原則和本次評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則。對所遵循的特殊原則也應(yīng)作適當(dāng)闡述。
(8)評估依據(jù)。應(yīng)在這部分中列示評估依據(jù)，包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等。對評估中采用的特殊依據(jù)應(yīng)作相應(yīng)的披露。
(9)評估方法。應(yīng)在這部分中說明評估過程所選擇、使用的評估方法和選擇評估方法的依據(jù)或原因。對某項(xiàng)資產(chǎn)評估采用一種以上評估方法的還應(yīng)說明原因并說明該資產(chǎn)價(jià)值的確定方法。對所選擇特殊評估方法的，也應(yīng)介紹其原理及適用范圍。
(10)評估過程。這部分應(yīng)反映評估機(jī)構(gòu)自接受評估項(xiàng)目委托起至提交評估報(bào)告的全過程。包括接受委托過程中確定評估目的、對象及范圍，基準(zhǔn)日和擬定評估方案的過程;資產(chǎn)清查中指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查、搜集準(zhǔn)備資料、檢查與驗(yàn)證過程;評估估算中的現(xiàn)場檢測與鑒定、評估方法選擇、市場調(diào)查與分析過程;評估匯總中的結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫報(bào)告與說明、內(nèi)部復(fù)核過程，以及提交評估報(bào)告等過程。
(11)評估結(jié)論。這部分是報(bào)告正文的重要部分，應(yīng)使用表述性文字完整地?cái)⑹鲈u估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論，對資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值、調(diào)整后賬面價(jià)值、評估價(jià)值及其增減幅度進(jìn)行表述，還應(yīng)單獨(dú)列示不納入評估匯總表的評估結(jié)果。
(12)特殊事項(xiàng)說明。在這部分中應(yīng)說明在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項(xiàng)，也應(yīng)提示評估報(bào)告使用者注意特別事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響，還應(yīng)提示評估人員認(rèn)為需要說明的其他事項(xiàng)。
(13)評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)。在這部分中，應(yīng)揭示評估基準(zhǔn)日后至評估報(bào)告提出日期間發(fā)生的重要事項(xiàng)，以及評估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響，還應(yīng)說明發(fā)生在評估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項(xiàng)。
(14)評估報(bào)告法律效力、使用范圍和有效期。這部分應(yīng)具體寫明評估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件，并寫明評估報(bào)告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力和評估結(jié)果的有效使用期限。還應(yīng)寫明評估結(jié)論僅供委托方依評估目的使用和送交主管部門審查使用，并申明評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)許可不得隨意向他人提供或公開。
(15)評估報(bào)告提出日期。在這部分中，應(yīng)寫明評估報(bào)告書提交委托方的具體日期。評估報(bào)告書原則上應(yīng)在確定的評估基準(zhǔn)日后三個月內(nèi)提出。
(16)尾部。這部分應(yīng)寫明出具評估報(bào)告書的機(jī)構(gòu)名稱并加蓋公章，還要由評估機(jī)構(gòu)法定代表人和至少兩名負(fù)責(zé)評估的注冊資產(chǎn)評估師簽名蓋章。
4.備查文件的基本內(nèi)容。
(1)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;。
(2)資產(chǎn)評估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;。
(3)被評估企業(yè)前三年會計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表);。
(4)委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
(5)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;。
(6)委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;。
(7)資產(chǎn)評估人員和評估機(jī)構(gòu)的承諾函;。
(8)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;。
(9)評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十三
(二)聲明;。
(三)摘要;。
(四)正文;。
(五)附件。
(二)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制;。
(三)其他需要聲明的內(nèi)容。
(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者;。
(二)評估目的;。
(三)評估對象和評估范圍;。
(四)價(jià)值類型及其定義;。
(五)評估基準(zhǔn)日;。
(六)評估依據(jù);。
(七)評估方法;。
(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;。
(九)評估假設(shè);。
(十)評估結(jié)論;。
(十一)特別事項(xiàng)說明;。
(十二)評估報(bào)告使用限制說明;。
(十三)評估報(bào)告日;。
(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十四
(3),評估依據(jù),如所應(yīng)遵守的法律,法規(guī),經(jīng)濟(jì)行為文件,重大合同協(xié)議等;。
(4),評估目的;。
(5),評估原則,即資產(chǎn)評估的行為規(guī)范;。
(6),評估程序;即資產(chǎn)評估的工作從開始靠結(jié)束的順序;。
(7),評估價(jià)值類型,即對評估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定;。
(8),評估方法,即評估資產(chǎn)所采用的特定的技術(shù),是分析和判斷資產(chǎn)評估價(jià)值的手段和途徑.
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十五
資產(chǎn)評估報(bào)告是由資產(chǎn)評估報(bào)告正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表和相關(guān)附件構(gòu)成。下面依順序介紹其基本內(nèi)容。
資產(chǎn)評估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：資產(chǎn)評估項(xiàng)目名稱、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告的編號、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報(bào)告提交日期等。有服務(wù)商標(biāo)的，評估機(jī)構(gòu)可以在報(bào)告封面載明其圖形標(biāo)志。
每份資產(chǎn)評估報(bào)告書的正文之前應(yīng)有表達(dá)該報(bào)告書關(guān)鍵內(nèi)容的摘要，用來讓各有關(guān)方面了解該評估報(bào)告書的主要信息。該摘要與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文一樣具有同等法律效力，由注冊資產(chǎn)評估師、評估機(jī)構(gòu)法定代表人及評估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報(bào)告書提示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文。
(1)首部。評估報(bào)告書正文的首部應(yīng)包括標(biāo)題和報(bào)告書序號，標(biāo)題應(yīng)含有“xxx(評估)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書”字樣。
(2)序言。報(bào)告書正文的序言應(yīng)寫明該評估報(bào)告委托方全稱、受托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況。
(3)委托方與資產(chǎn)占有方簡介。報(bào)告書正文的委托方與資產(chǎn)占有方簡介應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方和資產(chǎn)占有方的情況。當(dāng)委托方和占有方相同時(shí)，可作為資產(chǎn)占有方介紹，也要寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系。無隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系的，應(yīng)寫明發(fā)生評估的原因，當(dāng)資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)時(shí)，還須逐一介紹。
(4)評估目的。報(bào)告書正文的評估目的應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型，并簡要準(zhǔn)確地說明該經(jīng)濟(jì)行為是否經(jīng)過批準(zhǔn)。若已獲批準(zhǔn)，應(yīng)將批準(zhǔn)文件的名稱、批準(zhǔn)單位、批準(zhǔn)日期及文號寫出。
(5)評估范圍和對象。這部分應(yīng)寫明納入評估范圍的資產(chǎn)及其類型，并列出評估前的賬面金額。評估資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)資產(chǎn)類型。
(6)評估基準(zhǔn)日。這部分應(yīng)寫明評估基準(zhǔn)日的具體日期，確定評估基準(zhǔn)日的理由和成立條件，揭示確定基準(zhǔn)日對評估結(jié)果的影響程度。另外，還應(yīng)對采用非基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)作出說明。評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由委托方確定，并盡可能與評估目的實(shí)現(xiàn)日接近。
(7)評估原則。應(yīng)在這部分中寫明評估工作過程中遵循的各類原則和本次評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則。對所遵循的特殊原則也應(yīng)作適當(dāng)闡述。
(8)評估依據(jù)。應(yīng)在這部分中列示評估依據(jù)，包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等。對評估中采用的特殊依據(jù)應(yīng)作相應(yīng)的披露。
(9)評估方法。應(yīng)在這部分中說明評估過程所選擇、使用的評估方法和選擇評估方法的依據(jù)或原因。對某項(xiàng)資產(chǎn)評估采用一種以上評估方法的還應(yīng)說明原因并說明該資產(chǎn)價(jià)值的確定方法。對所選擇特殊評估方法的，也應(yīng)介紹其原理及適用范圍。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十六
二、評估目的。
三、評估范圍和對象。
四、評估基準(zhǔn)日。
五、評估假設(shè)與原則。
六、評估依據(jù)。
(一)主要法律法規(guī)。
(二)經(jīng)濟(jì)行為文件。
(三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。
(四)采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
(五)參考資料及其他。
七、評估方法。
八、評估過程。
九、評估結(jié)論。
十、特別事項(xiàng)說明。
十一、評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
十四、備查文件。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十七
(一)標(biāo)題及文號;。
(二)聲明;。
(三)摘要;。
(四)正文;。
(五)附件。
(二)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制;。
(三)其他需要聲明的內(nèi)容。
第十四條評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。
(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者;。
(二)評估目的;。
(三)評估對象和評估范圍;。
(四)價(jià)值類型及其定義;。
(五)評估基準(zhǔn)日;。
(六)評估依據(jù);。
(七)評估方法;。
(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;。
(九)評估假設(shè);。
(十)評估結(jié)論;。
(十一)特別事項(xiàng)說明;。
(十二)評估報(bào)告使用限制說明;。
(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
第十六條評估報(bào)告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報(bào)告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報(bào)告使用者。
1)對委托評估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。
2)資產(chǎn)評估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
3)對資產(chǎn)評估報(bào)告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4)資產(chǎn)評估報(bào)告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。
企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。
企業(yè)價(jià)值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的.管理;可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。
我國現(xiàn)階段會計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。
企業(yè)通過賬面價(jià)值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財(cái)富——無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。
無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)2008年200多種產(chǎn)品入選北京奧運(yùn)會，成為奧運(yùn)史是最大的供應(yīng)商;浙江羅蒙集團(tuán)以商標(biāo)權(quán)質(zhì)押，成功貸款7.8億元。
這些都不是能夠在會計(jì)信息上很好的反應(yīng)的企業(yè)價(jià)值。
我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，企業(yè)價(jià)值評估幫助企業(yè)對這些現(xiàn)階段會計(jì)信息無法反應(yīng)的信息予以關(guān)注，并進(jìn)行正確的處理，提高企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性。
企業(yè)從財(cái)務(wù)方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財(cái)務(wù)管理管理實(shí)踐提供全面指導(dǎo)。
重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理，能使企業(yè)理財(cái)人員通過對企業(yè)價(jià)值的評估，了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價(jià)值，增加所有者財(cái)富。
資產(chǎn)評估報(bào)告編寫基本要求【3】。
(1)內(nèi)容客觀真實(shí)。
客觀是真實(shí)、準(zhǔn)確的前提，也是資產(chǎn)評估報(bào)告的生命所在。
內(nèi)容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質(zhì)、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。
在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結(jié)果不實(shí)的，將由國家資產(chǎn)管理行政主管部門給予必要的處罰。
同時(shí)，內(nèi)容客觀也是對評估報(bào)告寫作技法上的要求。
對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報(bào)告的客觀性，從而增強(qiáng)社會對報(bào)告的信賴程度。
(2)合理安排結(jié)構(gòu)。
篇章是按照說明——結(jié)論還是結(jié)論——說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法——說明——原則——根據(jù)的次序安排結(jié)構(gòu)，則是明顯的邏輯混亂。
報(bào)告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細(xì)展示的內(nèi)容就不宜在正文中專門安排篇幅。
有些報(bào)告為了增強(qiáng)客觀性，需要詳細(xì)敘述評估過程的某個環(huán)節(jié)或希望展示運(yùn)用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。
還有些報(bào)告習(xí)慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。
(3)有根有據(jù)。
正文既要簡練，又要交代周詳。
這就是一對矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準(zhǔn)重點(diǎn)，非重點(diǎn)問題無需周詳;二是語言上必須精煉。
(4)注意評估過程的合法性。
包括所持的原則依據(jù)，引用的法律、法規(guī)和國家政策與規(guī)定的評估范圍是否一致等內(nèi)容。
對評估機(jī)構(gòu)的合法性必須在附件中加以交代，評估人員的合法性則應(yīng)在尾部以注明職務(wù)、職稱的形式加以交代。
(5)評估方法的科學(xué)性。
評估結(jié)果是否真實(shí)可信，很大程度上取決于所采用的評估方法是否科學(xué)。
評估方法主要有現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法、收益現(xiàn)值法、清算價(jià)格法等，應(yīng)該根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和用途加以選用。
允許在一項(xiàng)評估中對不同種類的標(biāo)的物分別采用不同的評估方法。
但是，究竟在評估某一標(biāo)的物時(shí)具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學(xué)性。
(6)全面考慮影響資產(chǎn)價(jià)值的因素。
資產(chǎn)的價(jià)值受市場、時(shí)間、政治、政策等多種因素的影響，評估時(shí)應(yīng)針對不同的評估對象和環(huán)境條件，將可能影響被評估對象價(jià)值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評估結(jié)論。
撰寫報(bào)告時(shí)應(yīng)對各種影響資產(chǎn)價(jià)值的因素均予考慮。
但卻未加以反映或反映得不周詳，則是寫作中的失誤。
如果模糊不清、存有歧義，則有可能發(fā)生誤導(dǎo)。
因此，要善于采用定義法、限定法對有關(guān)概念加以明確。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇一
編寫資產(chǎn)評估報(bào)告要注意內(nèi)容客觀、真實(shí)，篇章安排合理、交代周到詳細(xì)，語言表達(dá)嚴(yán)密。制作評估報(bào)告的基本要求是：
客觀是真實(shí)、準(zhǔn)確的前提，也是資產(chǎn)評估報(bào)告的生命所在。內(nèi)容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質(zhì)、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結(jié)果不實(shí)的，將由國家資產(chǎn)管理行政主管部門給予必要的處罰。同時(shí)，內(nèi)容客觀也是對評估報(bào)告寫作技法上的要求。對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報(bào)告的客觀性，從而增強(qiáng)社會對報(bào)告的信賴程度。
篇章是按照說明——結(jié)論還是結(jié)論——說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法——說明——原則——根據(jù)的次序安排結(jié)構(gòu)，則是明顯的邏輯混亂。報(bào)告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細(xì)展示的內(nèi)容就不宜在正文中專門安排篇幅。有些報(bào)告為了增強(qiáng)客觀性，需要詳細(xì)敘述評估過程的某個環(huán)節(jié)或希望展示運(yùn)用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。還有些報(bào)告習(xí)慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。
正文既要簡練，又要交代周詳。這就是一對矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準(zhǔn)重點(diǎn)，非重點(diǎn)問題無需周詳;二是語言上必須精煉。
包括所持的原則依據(jù)，引用的法律、法規(guī)和國家政策與規(guī)定的評估范圍是否一致等內(nèi)容。對評估機(jī)構(gòu)的合法性必須在附件中加以交代，評估人員的合法性則應(yīng)在尾部以注明職務(wù)、職稱的形式加以交代。
評估結(jié)果是否真實(shí)可信，很大程度上取決于所采用的評估方法是否科學(xué)。評估方法主要有現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法、收益現(xiàn)值法、清算價(jià)格法等，應(yīng)該根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和用途加以選用。允許在一項(xiàng)評估中對不同種類的標(biāo)的物分別采用不同的評估方法。但是，究竟在評估某一標(biāo)的物時(shí)具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學(xué)性。
資產(chǎn)的價(jià)值受市場、時(shí)間、政治、政策等多種因素的影響，評估時(shí)應(yīng)針對不同的評估對象和環(huán)境條件，將可能影響被評估對象價(jià)值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評估結(jié)論。撰寫報(bào)告時(shí)應(yīng)對各種影響資產(chǎn)價(jià)值的因素均予考慮。但卻未加以反映或反映得不周詳，則是寫作中的失誤。如果模糊不清、存有歧義，則有可能發(fā)生誤導(dǎo)。因此，要善于采用定義法、限定法對有關(guān)概念加以明確。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇二
1.總寫你的專業(yè)背景或經(jīng)歷會給你的繼續(xù)研究打下什么樣的基礎(chǔ)（如數(shù)學(xué)功底，統(tǒng)計(jì)知識或計(jì)算機(jī)知識，經(jīng)濟(jì)理論，管理知識或個人經(jīng)歷或廣博的知識面或英語特棒等等）。
2.詳寫你感興趣的方向以及對這個方向的認(rèn)識?？蓪憥讉€方向1，2，3分別闡釋，或只寫一個方向。包括這個方向的研究方法，你的興趣所在，你覺得研究這個方向的意義，這個方向的最新進(jìn)展，這個方向的大師以及你準(zhǔn)備如何進(jìn)行研究（如果不知道，就寫要抓緊時(shí)間看哪方面的書，哪些理論值得你去深入思考等等，表明你的強(qiáng)烈的求知欲望和研究潛能，打動老師^-^)。
3.（可寫可不寫）。還可結(jié)合寫點(diǎn)你對這個專業(yè)哪些老師的方向感興趣，老師的研究成果是什么。(甚至可以說這是你報(bào)考的動力所在，但要真實(shí)感受，不能虛情假意）。
4.（可寫可不寫）表明你的信心和決心。表明你在讀研期間將抓緊時(shí)間，好好學(xué)習(xí)，盡可能地充實(shí)和提高自己。（要知道，每個老師都喜歡務(wù)實(shí)勤奮的學(xué)生，千萬別寫要做些兼職或社會實(shí)踐，那會耽誤你寶貴的學(xué)習(xí)時(shí)間?。?。
主要就這些了，再說明幾點(diǎn)：
1.字?jǐn)?shù)在一頁至兩頁之間，最好不要超過兩頁.光華的老師都很忙，沒時(shí)間看你的長篇累牘。
2.內(nèi)容一定要真實(shí)，可以略為夸張，但不能是假的。
3.同時(shí)要準(zhǔn)備一下研究計(jì)劃中提到的內(nèi)容。面試?yán)蠋熆赡軙柲阋恍﹫?bào)告中的細(xì)節(jié)問題，你應(yīng)該很有把握地回答出來。
4.要寫出自己的亮點(diǎn)或特色，不要千篇一律，結(jié)合自己的特點(diǎn)寫。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇三
1.評估技術(shù)說明主要是對各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評定估算和估價(jià)過程的詳細(xì)說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術(shù)思路及實(shí)施的評估工作。評估技術(shù)說明應(yīng)按評估項(xiàng)目涉及的會計(jì)科目分類逐一撰寫，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容：
(1)委估資產(chǎn)及負(fù)債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等;
(3)評估實(shí)施的工作，即評估過程中做了哪些工作;。
(4)評估價(jià)值確定的方法、依據(jù)、計(jì)算過程;。
(5)涉及的計(jì)算公式;。
(6)涉及的評估價(jià)值構(gòu)成等式;。
(7)評估值與調(diào)整后賬面值的'差異及其原因;。
(9)外幣資金折算為人民幣時(shí)，所選取的匯率;。
(10)對于選用特殊方法進(jìn)行評估，應(yīng)詳細(xì)介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性、合理性。
2.評估技術(shù)說明可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況適當(dāng)分類，但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動資產(chǎn)、長期投資、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權(quán)、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動負(fù)債、長期負(fù)債和租金標(biāo)準(zhǔn)與使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。評估項(xiàng)目中不存在該類評估對象的除外。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇四
3、被評估企業(yè)前3年會計(jì)報(bào)表（至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表）；
4、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)??；
5、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)?。?BR> 6、委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函；
7、資產(chǎn)評估人員和評估機(jī)構(gòu)的承諾函；
9、評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)?。?BR> 10、參加本評估項(xiàng)目的人員名單及其資格證書復(fù)?。?BR> 12、重要合同；
13、其他文件。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇五
資產(chǎn)評估報(bào)告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價(jià)值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。廣義的資產(chǎn)評估報(bào)告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報(bào)告評估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評估報(bào)告即資產(chǎn)評估結(jié)果報(bào)告書，既是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價(jià)，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價(jià)值所發(fā)表的專家意見，也是評估機(jī)構(gòu)履行評估。
合同。
情況的總結(jié)，還是評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。
下面就由小編給大家分享一篇關(guān)于編寫資產(chǎn)評估報(bào)告的基本要求的相關(guān)材料，供大家學(xué)習(xí)參考，希望對大家有所幫助。
編寫資產(chǎn)評估報(bào)告要注意內(nèi)容客觀、真實(shí)，篇章安排合理、交代周到詳細(xì)，語言表達(dá)嚴(yán)密。制作評估報(bào)告的基本要求是：
(1)內(nèi)容客觀真實(shí)。
客觀是真實(shí)、準(zhǔn)確的前提，也是資產(chǎn)評估報(bào)告的生命所在。內(nèi)容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質(zhì)、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結(jié)果不實(shí)的，將由國家資產(chǎn)管理行政主管部門給予必要的處罰。同時(shí)，內(nèi)容客觀也是對評估報(bào)告寫作技法上的要求。對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報(bào)告的客觀性，從而增強(qiáng)社會對報(bào)告的信賴程度。
(2)合理安排結(jié)構(gòu)。
篇章是按照說明——結(jié)論還是結(jié)論——說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法——說明——原則——根據(jù)的次序安排結(jié)構(gòu)，則是明顯的邏輯混亂。報(bào)告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細(xì)展示的內(nèi)容就不宜在正文中專門安排篇幅。有些報(bào)告為了增強(qiáng)客觀性，需要詳細(xì)敘述評估過程的某個環(huán)節(jié)或希望展示運(yùn)用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。還有些報(bào)告習(xí)慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。
(3)有根有據(jù)。
正文既要簡練，又要交代周詳。這就是一對矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準(zhǔn)重點(diǎn)，非重點(diǎn)問題無需周詳;二是語言上必須精煉。
(4)注意評估過程的合法性。
包括所持的原則依據(jù)，引用的法律、法規(guī)和國家政策與規(guī)定的評估范圍是否一致等內(nèi)容。對評估機(jī)構(gòu)的合法性必須在附件中加以交代，評估人員的合法性則應(yīng)在尾部以注明職務(wù)、職稱的形式加以交代。
評估結(jié)果是否真實(shí)可信，很大程度上取決于所采用的評估方法是否科學(xué)。評估方法主要有現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法、收益現(xiàn)值法、清算價(jià)格法等，應(yīng)該根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和用途加以選用。允許在一項(xiàng)評估中對不同種類的標(biāo)的物分別采用不同的評估方法。但是，究竟在評估某一標(biāo)的物時(shí)具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學(xué)性。
(6)全面考慮影響資產(chǎn)價(jià)值的因素。
資產(chǎn)的價(jià)值受市場、時(shí)間、政治、政策等多種因素的影響，評估時(shí)應(yīng)針對不同的評估對象和環(huán)境條件，將可能影響被評估對象價(jià)值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評估結(jié)論。撰寫報(bào)告時(shí)應(yīng)對各種影響資產(chǎn)價(jià)值的因素均予考慮。但卻未加以反映或反映得不周詳，則是寫作中的失誤。如果模糊不清、存有歧義，則有可能發(fā)生誤導(dǎo)。因此，要善于采用定義法、限定法對有關(guān)概念加以明確。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇六
1.評估技術(shù)說明主要是對各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評定估算和估價(jià)過程的詳細(xì)說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術(shù)思路及實(shí)施的評估工作。評估技術(shù)說明應(yīng)按評估項(xiàng)目涉及的會計(jì)科目分類逐一撰寫，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容：
(1)委估資產(chǎn)及負(fù)債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等;
(3)評估實(shí)施的工作，即評估過程中做了哪些工作;。
(4)評估價(jià)值確定的方法、依據(jù)、計(jì)算過程;。
(5)涉及的計(jì)算公式;。
(6)涉及的評估價(jià)值構(gòu)成等式;。
(7)評估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因;。
(9)外幣資金折算為人民幣時(shí)，所選取的匯率;。
(10)對于選用特殊方法進(jìn)行評估，應(yīng)詳細(xì)介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性、合理性。
2.評估技術(shù)說明可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況適當(dāng)分類，但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動資產(chǎn)、長期投資、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權(quán)、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動負(fù)債、長期負(fù)債和租金標(biāo)準(zhǔn)與使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。評估項(xiàng)目中不存在該類評估對象的除外。
說明應(yīng)以貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款、短期投資、待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)、存貨等分別撰寫;評估過程或方法相同的可以適當(dāng)組合、分類，如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨，而單獨(dú)予以說明。
2.在分類說明流動資產(chǎn)評估方法前，應(yīng)按會計(jì)科目列示賬面值并適當(dāng)匯總，保證與資產(chǎn)負(fù)債表相對應(yīng)。
3.各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備、壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、長期投資減值準(zhǔn)備應(yīng)按零值計(jì)算，且予以專項(xiàng)說明。
4.貨幣資金的評估說明。
(1)貨幣資金一般應(yīng)包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金;。
(2)現(xiàn)金存放地點(diǎn)、盤點(diǎn)方式和過程;。
(4)如存在未達(dá)賬項(xiàng)，應(yīng)說明未達(dá)賬項(xiàng)是否影響凈資產(chǎn)，影響如何;。
(5)其他貨幣資金的存在形式、形成原因。
5.應(yīng)收票據(jù)的評估說明。
(1)說明應(yīng)收票據(jù)的種類、變現(xiàn)能力、信用程度;。
(2)說明已查閱票據(jù)憑證及查閱結(jié)果;。
(3)對于在評估現(xiàn)場工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)數(shù)額作說明;。
(4)對可能壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因及如何確定評估值的;。
(5)已壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因，并說明所取得證據(jù)。
6.應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評估。
(2)說明清查核實(shí)的具體方法及核實(shí)結(jié)果;。
(3)對可能壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說明原因及如何確定評估值的;。
(4)對已壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說明原因及取得的證據(jù)。
7.短期投資的評估。
(1)說明投資種類、變現(xiàn)能力;。
(2)上市的有價(jià)證券應(yīng)列示評估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)、持有量及評估計(jì)算過程;。
(3)非上市的有價(jià)證券應(yīng)列示票面利息率或約定利息率及評估計(jì)算過程。
8.待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的評估。
(1)遞延資產(chǎn)包括開辦費(fèi)、長期待攤費(fèi)用;。
(3)應(yīng)結(jié)合待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說明是否存在尚存的資產(chǎn)或權(quán)利，如存在，應(yīng)指明受益期、受益額。
9.存貨的評估。
(2)外購存貨說明賬面價(jià)值構(gòu)成，分析價(jià)值構(gòu)成的合理性，并載明已查詢市場價(jià)格;。
(3)自制存貨說明銷售成本率、銷售費(fèi)用率及相關(guān)的稅費(fèi)額或比率的確定方法與數(shù)額;。
(5)在用的存貨應(yīng)具體說明如何確定成新率;。
(7)委托代銷商品、受托代銷商品應(yīng)當(dāng)說明代銷費(fèi)用的結(jié)算方式，并結(jié)合代銷費(fèi)用的結(jié)算方式選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法。
(三)長期投資的評估。
1.說明長期投資的種類、形成原因及對企業(yè)自身經(jīng)營狀況的影響;。
3.對于上市的證券，應(yīng)說明已查詢評估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)以及證券市場指數(shù);。
6.對于非控股的其它投資，應(yīng)簡要介紹投資背景、被投資單位的概況，在不能對被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下(說明原因)，對于被投資單位資產(chǎn)變化較大(賬面凈資產(chǎn)超過注冊資本15%以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項(xiàng)目內(nèi)容或數(shù)量已變化15%以上)或投資超過3年，一般應(yīng)說明是否已獲得被評估單位提供的審計(jì)后會計(jì)報(bào)表。
(四)機(jī)器設(shè)備的評估。
2.應(yīng)說明評估原值的構(gòu)成及其來源與依據(jù);。
4.對于精密、大型、高價(jià)的設(shè)備，應(yīng)說明已進(jìn)行技術(shù)檢測，并介紹檢測情況;。
5.對于報(bào)廢的設(shè)備，應(yīng)特別提示，并說明檢測的狀況及繼續(xù)使用的可能性;。
7.大型或重型設(shè)備的建筑基礎(chǔ)，按房屋建筑物的評估要求進(jìn)行;。
8.舉例說明應(yīng)選擇金額大、技術(shù)典型的設(shè)備;。
9.舉例設(shè)備應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備、國產(chǎn)設(shè)備、專用設(shè)備，國產(chǎn)設(shè)備應(yīng)包括一般生產(chǎn)設(shè)備(機(jī)器)、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備等不同類型，如有自制設(shè)備，應(yīng)予以舉例說明。
(五)房屋建筑物的評估。
1.總體介紹房屋建筑物的類型、建造日期、面積及特點(diǎn)、日常管理狀況;
3.應(yīng)說明房屋建筑物成新狀況，或增貶值因素，并介紹進(jìn)行量化的方法及依據(jù);。
4.對于待修理房屋建筑物，應(yīng)說明修復(fù)的可能性及費(fèi)用;。
6.對于國家強(qiáng)制報(bào)廢房屋建筑物，應(yīng)特別提示，并說明查勘的狀況及繼續(xù)使用的可能性;。
8.應(yīng)選擇金額大、典型的房屋建筑物舉例說明;。
9.房屋建筑物中含附屬設(shè)備的，應(yīng)按設(shè)備評估的`要求進(jìn)行說明;。
10.如列舉參照物(比較案例)，應(yīng)全面介紹比較因素;。
11.舉例房屋建筑物應(yīng)包括各種結(jié)構(gòu)，對于構(gòu)筑物也應(yīng)舉例說明。
(六)工程物資的評估。
1.應(yīng)當(dāng)說明工程物資應(yīng)用的工程項(xiàng)目;。
2.工程物資評估說明的其他要求參照有關(guān)存貨評估說明的格式與內(nèi)容。
(七)在建工程的評估。
1.總體介紹在建工程的項(xiàng)目內(nèi)容、開工日期、預(yù)計(jì)完工日期及對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的影響;
2.在建工程的評估說明參照房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備的評估說明要求;。
3.應(yīng)說明在建工程賬面價(jià)值的明細(xì)構(gòu)成，并分析其合理性;。
4.應(yīng)說明在建工程的形象進(jìn)度、已支付工程款情況，并詳細(xì)說明對評估價(jià)值的影響。
(八)土地使用權(quán)及資源性資產(chǎn)的評估。
2.說明土地使用權(quán)評估價(jià)值的構(gòu)成，詳細(xì)說明費(fèi)用確定的依據(jù)，并反映影響因素;。
3.如列舉參照物(比較案例)，應(yīng)全面介紹比較因素;。
4.資源性資產(chǎn)的評估按國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行。
(九)其他無形資產(chǎn)的評估。
1.其他無形資產(chǎn)包括商標(biāo)、專有技術(shù)、專利技術(shù)、軟件、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)等;。
4.具體說明無形資產(chǎn)特征、獲利能力、獲利期限;。
5.已實(shí)際應(yīng)用的無形資產(chǎn)，應(yīng)說明其應(yīng)用、效益狀況;。
6.具體說明對未來收益預(yù)測的依據(jù)，如市場調(diào)查結(jié)論、訂單合同、政府推廣文件等;。
7.對于所選擇的評估方法，應(yīng)適當(dāng)說明選擇原因;。
8.反映法律法規(guī)、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、企業(yè)經(jīng)營管理、產(chǎn)品更新?lián)Q代、市場銷售等因素對其價(jià)值影響。
(十)負(fù)債評估說明。
1.短期借款、長期借款的評估。
(1)介紹借款的種類、發(fā)生日期、放貸銀行名稱、還款期限、貸款利率;
(2)寫明根據(jù)清查核實(shí)情況確定其真實(shí)性、完整性;。
(3)寫明借款條件對企業(yè)資產(chǎn)狀況及價(jià)值的影響及影響程度;。
(4)應(yīng)說明利息支付情況，并分析利息支付情況對評估值的影響。
2.應(yīng)付票據(jù)的評估。
(1)介紹應(yīng)付票據(jù)的種類、發(fā)生日期、償還日期;
(2)寫明根據(jù)清查核實(shí)情況確定其真實(shí)性、完整性;。
(3)對于帶息票據(jù)，應(yīng)說明利息率及支付情況，并表示已考慮利息支付對評估值的影響;。
(4)寫明逾期未付票據(jù)的原因，并表示是否已查明確實(shí)存在債權(quán)人。
3.應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款和其它應(yīng)付款的評估。
(1)簡要介紹應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款和其它應(yīng)付款發(fā)生日期、形成原因;
(2)寫明已根據(jù)清查核實(shí)情況查明其真實(shí)性、完整性;。
(3)說明已考慮了未達(dá)賬項(xiàng)對企業(yè)負(fù)債的影響;。
(4)對于預(yù)提性質(zhì)的其它應(yīng)付款參照預(yù)提費(fèi)用評估的說明要求。
4.預(yù)提費(fèi)用的評估。
(1)介紹預(yù)提費(fèi)用的明細(xì)內(nèi)容、計(jì)提依據(jù);。
(2)對于長期未轉(zhuǎn)銷的預(yù)提費(fèi)用，應(yīng)說明原因，并說明已查證存在債權(quán)人;。
(3)說明已查明預(yù)提費(fèi)用系應(yīng)付未付的費(fèi)用;。
(4)對于非實(shí)際負(fù)擔(dān)的項(xiàng)目，應(yīng)逐一說明。
5.應(yīng)交稅金、其它應(yīng)交款的評估。
(1)介紹應(yīng)交稅金、其它應(yīng)交款的具體內(nèi)容;。
(2)介紹被評估單位相關(guān)的稅費(fèi)政策，特別提示被評估單位所享有的優(yōu)惠政策;。
(3)對于長期未繳的款項(xiàng)，應(yīng)說明原因。
6.應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)的評估。
(1)簡要介紹應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)的具體內(nèi)容;。
(2)簡要介紹被評估單位相關(guān)的工資福利政策;。
(3)說明已對工資、福利費(fèi)的計(jì)提、發(fā)放或使用進(jìn)行了核實(shí)。
7.應(yīng)付利潤(應(yīng)付股利)的評估。
(1)簡要介紹被評估單位利潤(股利)分配政策;。
(2)說明已對應(yīng)付利潤(應(yīng)付股利)按合同、協(xié)議進(jìn)行了清查核實(shí);。
(3)對于長期未付的利潤(股利)，應(yīng)說明原因，并說明已考慮可能需要支付逾期利息對企業(yè)負(fù)債增加的因素。
8.住房周轉(zhuǎn)金的評估。
(1)介紹被評估單位住房周轉(zhuǎn)金的形成途徑和用途;。
(2)說明已對被評估單位住房周轉(zhuǎn)金的形成、使用進(jìn)行了清查與核實(shí);。
(3)對于評估基準(zhǔn)日住房周轉(zhuǎn)金為借方的余額且數(shù)額較大，應(yīng)適當(dāng)說明原因。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇七
（一）評估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂，評估報(bào)告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評估機(jī)構(gòu)名稱及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印，字體應(yīng)依次變小。
（二)評估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格）印刷，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。
（三）評估報(bào)告應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注頁碼序號。
（四）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估報(bào)告書封底或其他適當(dāng)位置注明評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇八
(一)標(biāo)題及文號;。
(二)聲明;。
(三)摘要;。
(四)正文;。
(五)附件。
(二)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制;。
(三)其他需要聲明的.內(nèi)容。
三、評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。
(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者;。
(二)評估目的;。
(三)評估對象和評估范圍;。
(四)價(jià)值類型及其定義;。
(五)評估基準(zhǔn)日;。
(六)評估依據(jù);。
(七)評估方法;。
(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;。
(九)評估假設(shè);。
(十)評估結(jié)論;。
(十一)特別事項(xiàng)說明;。
(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇九
(一)標(biāo)題及文號;。
(二)聲明;。
(三)摘要;。
(四)正文;。
(五)附件。
(二)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制;。
(三)其他需要聲明的內(nèi)容。
第十四條評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。
(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者;。
(二)評估目的;。
(三)評估對象和評估范圍;。
(四)價(jià)值類型及其定義;。
(五)評估基準(zhǔn)日;。
(六)評估依據(jù);。
(七)評估方法;。
(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;。
(九)評估假設(shè);。
(十)評估結(jié)論;。
(十一)特別事項(xiàng)說明;。
(十二)評估報(bào)告使用限制說明;。
(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
范文：
1森林資源林木資產(chǎn)評估概述。
林木資產(chǎn)就是指林地內(nèi)作為森林資產(chǎn)的組成部分的所有林木。林木資源在我國占據(jù)面積和蓄積方面都被列為林中之寇，林木資產(chǎn)也被叫做立木資產(chǎn)，立木資產(chǎn)又包含活立木和枯立木兩種，指的是站立于林地中的尚未砍伐的樹木。隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展與市場的逐步完善，森林經(jīng)營中的立木資產(chǎn)交易范圍與頻率也越來越高，隨之而來的林木資產(chǎn)的評估就變得非常重要。林木資產(chǎn)評估中的立木價(jià)格對森林經(jīng)營所獲的利潤有著直接的影響，其利潤的高低，對立木交易的雙方同等重要。但由于立木資產(chǎn)在價(jià)格估算時(shí)，由于各自的計(jì)算方法和評估方法都有所不同，準(zhǔn)確確定極為困難，還需要結(jié)合林木資產(chǎn)的自身特點(diǎn)與評估方法的具體選定及評估結(jié)果得出科學(xué)合理的評估結(jié)論。
2森林資源林木資產(chǎn)的特點(diǎn)。
2.1生產(chǎn)周期方面。
林木資產(chǎn)歸類于生物性資源資產(chǎn)，從種植到成才少則幾年，多則幾十年，生長周期極長。由于受到這種周期生長的影響，使林木產(chǎn)品在供應(yīng)調(diào)配上帶來很多困難，再加上森林的經(jīng)營付出、造林投資需要長時(shí)間方可取得回報(bào)，投入的資金長期被占用，其經(jīng)營成本所產(chǎn)生的銀行利息很重，這種利率的高低直接影響到經(jīng)營成本的正常運(yùn)營。
2.2經(jīng)營方面。
林木資產(chǎn)具有資源再生的能力，這是生物性資產(chǎn)所具有的共性。這種特有的性質(zhì)在林木資產(chǎn)的經(jīng)營中有著很大的作用，但在異齡林木資產(chǎn)中產(chǎn)生的作用是最大的，只要科學(xué)合理的經(jīng)營便可長期甚至永久性地經(jīng)營下去，因此，在進(jìn)行評估時(shí)，要將這種再生能力給予適當(dāng)?shù)墓烙?jì)。
2.3效益方面。
林木資產(chǎn)經(jīng)營目的是以木材為主其他林產(chǎn)品為輔，森林經(jīng)營中可同時(shí)挖掘其生態(tài)所產(chǎn)生的效益。如利用森林特有優(yōu)勢進(jìn)行防風(fēng)固沙、釋放氧氣、預(yù)防水土流失等，以起到改善人類現(xiàn)有的生存環(huán)境。在我國森林資源資產(chǎn)的評估過程中，要做到對木材與林產(chǎn)品在經(jīng)濟(jì)效益方面評估的同時(shí)也要對其生態(tài)方面所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)價(jià)值一同進(jìn)行評估。目前，我國森林資源資產(chǎn)的生態(tài)經(jīng)濟(jì)效益處于高端時(shí)期，為了避免亂砍亂伐，國家對森林的采伐制定了相應(yīng)的限制條例，而這種限制也將會影響到資產(chǎn)評估的結(jié)果。
3森林資源林木資產(chǎn)評估的必要性。
林木資產(chǎn)是森林資源的一部分，其資產(chǎn)的評估更是森林資產(chǎn)資源管理中的重要組成。無論是在森林資源流轉(zhuǎn)的規(guī)劃上還是對其資源經(jīng)營者的合法權(quán)益上，均起著重要的作用。既能夠推動森林資源資產(chǎn)的交易活動循序漸進(jìn)的進(jìn)行，又能夠?qū)ι仲Y源實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展起到促進(jìn)作用;另外，還有利于森林資源依照市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律對森林資源的開發(fā)、利用起到保護(hù)作用，使其演變?yōu)橐愿救〈鷤鹘y(tǒng)的經(jīng)營方式，從而實(shí)現(xiàn)了森林資源向著資產(chǎn)化管理模式發(fā)展，促進(jìn)了森林資源變成資產(chǎn)商品化的經(jīng)營方式，從根本上深化了林業(yè)經(jīng)濟(jì)改革制度。因此，森林資源進(jìn)行資產(chǎn)評估是十分有必要的，具有深遠(yuǎn)的歷史意義和十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
4評估方法現(xiàn)狀分析。
4.1林木資產(chǎn)評估。
(1)市場價(jià)到算法，林木資產(chǎn)評估中的市場價(jià)到算法僅適用成熟林或過熟林。它能把林木資產(chǎn)現(xiàn)有的市場情況客觀的反應(yīng)出來，可從市場中直接獲取評估參數(shù)和評估指標(biāo)。而評估結(jié)論更能準(zhǔn)確的反應(yīng)出市場價(jià)格，其結(jié)果就非常容易被評估的各方人員所接收和理解。
(2)現(xiàn)行市場法，應(yīng)用現(xiàn)行市場法一定要合理選擇可參照的案例，選定幾個適合的評估案例是這種評估方法成功的關(guān)鍵所在。要保障調(diào)整參數(shù)的正確測定，進(jìn)行評估的林地盡量保持與案例林狀況一直的局面，其交易時(shí)間必須以接近評估基準(zhǔn)日為準(zhǔn);另外，受到發(fā)育不充分的森林資源資產(chǎn)市場的影響，找到一個近期評估案例是很困難的，若以參照以往不同日期的評估案例，就必須以當(dāng)時(shí)物價(jià)指數(shù)和評估基準(zhǔn)日為基礎(chǔ)對物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。
(3)收獲現(xiàn)值法，所謂收獲現(xiàn)值法就是用于中齡林和快成熟的林木用以資產(chǎn)評估時(shí)以折現(xiàn)率的計(jì)算投資效益的一種方法，進(jìn)行評估時(shí)。要將林木經(jīng)營成本的前期投入的金額價(jià)格扣除，再對調(diào)整系數(shù)進(jìn)行測算，并進(jìn)行實(shí)證分析。就拿中齡林木來說，進(jìn)行收獲現(xiàn)值法測算得出的結(jié)果可直接反應(yīng)出林木資產(chǎn)的價(jià)值，所得結(jié)果非常合理且受到市場的歡迎。
(4)重置成本法，這種方法只適用幼林和未成熟林木的造林地進(jìn)行資產(chǎn)評估。利用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)估算時(shí)，一定要考慮在林木經(jīng)營過程中由于技術(shù)改良或技術(shù)推廣時(shí)所造成的原有價(jià)值的相對減少問題，再加以成本的測算與投資收益的合理確定后與其他方法協(xié)調(diào)進(jìn)行方可。
4.2林地資產(chǎn)評估。
(1)現(xiàn)行市場法，此方法是林地資產(chǎn)評估的基本方法。使用該方法最關(guān)鍵的是要選擇適當(dāng)?shù)脑u估案例，所選的被評估林地條件和參照案例要求林地條件必須相似。但在實(shí)際評估過程中尋找與其資產(chǎn)評估相仿的參照案例非常困難，各個參照案例的價(jià)格成交時(shí)均要做相應(yīng)的系數(shù)調(diào)整，現(xiàn)行市場法還要具備能夠獲取較多交易實(shí)例資料的活躍市場，且要保障進(jìn)行交易的案例合理與真實(shí)。
(2)期望價(jià)法，利用林地期望價(jià)法對林地進(jìn)行評估時(shí)所具備的前提條件是：一是林地屬于無限年期的經(jīng)營方式，永續(xù)作業(yè)中的林木經(jīng)營的`主伐林齡要相同;二是林地期望價(jià)法最適用于薪炭林、疏林地、防護(hù)林、灌木林地、采伐跡地與火燒跡地及國家規(guī)劃中的宜林地林的資產(chǎn)評估，但需要注意的是使用該方法對林地進(jìn)行評估時(shí)的參數(shù)確定還缺少客觀的參考依據(jù)。
(3)年金資本化法，該方法適用于那些年租金相對穩(wěn)定的林地進(jìn)行資產(chǎn)評估，其方法計(jì)算比較簡單，進(jìn)行估算時(shí)僅僅涉及到年平均租金和總投資收益率。但在年平均地租金和投資收益率的計(jì)算時(shí)，要注意將通貨膨脹帶來的影響從平均地租租金中扣除，在投資收益率的確定方面也應(yīng)考慮到這個問題，若在地租租金中沒有扣除通貨膨脹因素，那么在采取投資收益率時(shí)就必須包含通貨膨脹。
(4)林地費(fèi)用法，此方法通常適用于像苗圃類型的林地進(jìn)行資產(chǎn)評估，最主要方面是用在比較明確的林地購入費(fèi)且購入后只采取了改良措施而并沒有進(jìn)入經(jīng)營階段的林地。但在林地資產(chǎn)中林地購入后單單做了改良而未進(jìn)行經(jīng)營的情況甚少，因此，此方法在林地資產(chǎn)評估使用當(dāng)中用的最少。
5結(jié)論及建議。
森林資源在進(jìn)行資產(chǎn)評估所選取方法的過程其實(shí)就是要求評估人員以遵守客觀事實(shí)或一定的約束為基礎(chǔ)條件對待定資產(chǎn)進(jìn)行的理論分析、論證、比較的過程。并對資產(chǎn)評估的價(jià)值以最大程度上實(shí)現(xiàn)其認(rèn)可度與公允性，其方法的科學(xué)合理性是決定評估結(jié)果真實(shí)、可靠的關(guān)鍵因素。目前，我國森林資源資產(chǎn)的評估當(dāng)中所選取的評估方法的實(shí)證研究非常少，大多數(shù)僅僅偏向于資產(chǎn)評估的理論研究上，且這種理論研究也不夠規(guī)范。建議在今后有關(guān)森林資產(chǎn)評估的研究工作中更應(yīng)重視對其評估方法的實(shí)際案例研究，尤其要對我國森林資源中的經(jīng)濟(jì)林、防護(hù)林和竹林等林木資源的評估方法的選取上與參考應(yīng)用方面進(jìn)行深入研究，為以后我國森林資源資產(chǎn)在評估方法科學(xué)合理的選擇上提供可靠的科學(xué)依據(jù)。
6結(jié)束語：
近年來，盡管我國的集體林權(quán)制度改革在穩(wěn)步推進(jìn)。但森林資源資產(chǎn)進(jìn)行目的性的經(jīng)濟(jì)行為也越來越多，如轉(zhuǎn)讓、合資、抵押貸款、合作與股份經(jīng)營等。實(shí)踐中還存在林權(quán)流轉(zhuǎn)與操作不規(guī)范，資產(chǎn)評估市場極為混亂，導(dǎo)致我國的國有森林資源在大量流失?，F(xiàn)有的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)尚無法滿足快速增長的森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需求，森林資源資產(chǎn)評估理論與實(shí)踐的改革依然任重道遠(yuǎn)，還需相關(guān)人士進(jìn)行更深一步的探究。
參考文獻(xiàn)。
[1]郭超，用材林林木資產(chǎn)評估決策支持系統(tǒng)的研制[d].中南林業(yè)科技大學(xué)，.
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十
第一冊(聲明、摘要、正文及附件)。
聲明。
摘要。
正文。
一、委托方、被評估單位及其他評估報(bào)告使用者概況。
二、評估目的。
三、評估對象和范圍。
四、價(jià)值類型及其定義。
五、評估基準(zhǔn)日。
六、評估依據(jù)。
七、評估方法。
八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況。
九、評估假設(shè)。
十、評估結(jié)論。
十一、特別事項(xiàng)說明。
十二、評估報(bào)告使用限制說明。
第二冊(評估明細(xì)表)。
第三冊(評估說明)。
關(guān)于評估說明使用范圍的聲明。
企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明。
一、評估對象與評估范圍說明。
二、資產(chǎn)核實(shí)情況總體說明。
三、評估技術(shù)說明——收益法。
四、評估技術(shù)說明——資產(chǎn)基礎(chǔ)法。
五、評估結(jié)論及其分析。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十一
資產(chǎn)評估報(bào)告是提供能夠讓相關(guān)機(jī)構(gòu)全面了解評估情況的信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，符合相關(guān)法規(guī)的的要求。
一.標(biāo)題、文號、聲明和摘要。
相應(yīng)的法律責(zé)任。評估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等內(nèi)容。評估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告摘要之前。
3.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告正文的基礎(chǔ)上編制評估報(bào)告摘要。
評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價(jià)值類型、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵內(nèi)容。
正文，欲了解本評估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評估報(bào)告正文?！痹u估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告正文之前。
二、正文。
(一)緒言;。
(三)評估目的;。
(九)就評估程序?qū)嵤┻^程和情況;(十)評估假設(shè);。
(十一)評估結(jié)論;(十二)特別事項(xiàng)說明;。
(十三)評估報(bào)告使用限制說明;(十四)評估報(bào)告日;(十五)簽字蓋章。
2.緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：“×××(委托方全稱)：
×××(評估機(jī)構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實(shí)施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)--單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)在××××年××月××日的××價(jià)值(價(jià)值類型)進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下?！?BR> (一)委托方和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(二)企業(yè)價(jià)值評估中，被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括：
(3).委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)之間的關(guān)系(如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系)。(三)單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(四)委托方與被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。
(五)存在交叉持股的，應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡述交叉持股關(guān)系及是否屬于同一控制的情形。
(六)存在關(guān)聯(lián)交易的，應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。
4.評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次資產(chǎn)評估的目的及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為，并說明該經(jīng)濟(jì)行為獲得批準(zhǔn)的相關(guān)情況或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
5.評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對評估對象進(jìn)行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。
企業(yè)價(jià)值評估中，應(yīng)當(dāng)說明下列內(nèi)容：
(五)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，應(yīng)當(dāng)說明委托評估資產(chǎn)的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設(shè)備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等)、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等。
及其定義。
7.評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估基準(zhǔn)日及確定評估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素，包括下列主要內(nèi)容：
(一)本項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日是××××年××月××日;。
(二)確定評估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素(如經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、會計(jì)期末、利率和匯率變化等)。
依據(jù)。
(二)法律法規(guī)依據(jù)通常包括與國有資產(chǎn)評估有關(guān)的法律、法規(guī)等;。
(五)取價(jià)依據(jù)通常包括企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會計(jì)、經(jīng)營方面的資料，國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件，以及評估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料、參數(shù)資料等;(六)其他參考依據(jù)。
9.評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法，以及選擇評估方法的理由。
以持續(xù)經(jīng)營為前提，采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，應(yīng)當(dāng)分別說明兩種評估方法選取的理由以及評估結(jié)論確定的方法。
三、附件。
(一)與評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件;(二)被評估單位專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告;。
(九)就評估機(jī)構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本;(十)簽字注冊資產(chǎn)評估師資格證書;(十一)重要取價(jià)依據(jù)(如合同、協(xié)議);(十二)評估業(yè)務(wù)約定書;(十三)其他重要文件。
2.評估報(bào)告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章應(yīng)當(dāng)清晰、完整，相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估報(bào)告摘要、正文一致。評估報(bào)告附件為復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)與原件一致。
審計(jì)報(bào)告(含會計(jì)報(bào)表和附注)作為評估報(bào)告附件。按有關(guān)規(guī)定無需進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)確認(rèn)的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表作為評估報(bào)告附件。
4.如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所引用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)(備案)的，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門的相關(guān)批準(zhǔn)(備案)文件作為評估報(bào)告的附件。
四、評估明細(xì)表。
1.單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，應(yīng)當(dāng)編制評估明細(xì)表。
注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)本指南對評估明細(xì)表的基本要求和企業(yè)會計(jì)核算所設(shè)置的會。
計(jì)科目編制評估明細(xì)表。評估明細(xì)表包括被評估資產(chǎn)負(fù)債會計(jì)科目的評估明細(xì)表和各級匯總表。
2.被評估資產(chǎn)負(fù)債會計(jì)科目的評估明細(xì)表格式和內(nèi)容基本要求如下：
(三)表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)填表人員、填表日期和評估人員。
3.評估明細(xì)表按會計(jì)明細(xì)科目、一級科目逐級匯總，并編制資產(chǎn)負(fù)債表(方式)的評估匯。
總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結(jié)果匯總表。根據(jù)需要設(shè)置的各級匯總表，表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明評估人員。
4.會計(jì)計(jì)提的減值準(zhǔn)備在相應(yīng)會計(jì)科目(資產(chǎn)負(fù)債類型)合計(jì)項(xiàng)下列示，評估增減值應(yīng)當(dāng)。
按會計(jì)計(jì)提減值準(zhǔn)備前后分別列示。
5.評估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項(xiàng)目內(nèi)容列示：流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、資產(chǎn)總計(jì)、
流動負(fù)債、非流動負(fù)債、負(fù)債總計(jì)、凈資產(chǎn)等類別和項(xiàng)目。
6.被評估單位為兩家以上的，評估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)分別自。
成體系。
五、評估說明。
寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》和注冊資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》。
產(chǎn)權(quán)持有單位)負(fù)責(zé)人簽字，加蓋相應(yīng)單位公章并簽署日期。
注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)需要，建議企業(yè)編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》包括以下內(nèi)容：
(一)委托方與被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況;(二)關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為的說明;。
(三)關(guān)于評估對象與評估范圍的說明;(四)關(guān)于評估基準(zhǔn)日的說明;。
(五)可能影響評估工作的重大事項(xiàng)說明;。
7
(六)資產(chǎn)負(fù)債情況、未來經(jīng)營和收益狀況預(yù)測說明;(七)資料清單。
4.《資產(chǎn)評估說明》是對評估對象進(jìn)行核實(shí)、評定估算的詳細(xì)說明，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)評估對象與評估范圍說明;(二)資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明;(三)評估技術(shù)說明;(四)評估結(jié)論及分析。
六、出具與裝訂。
1.評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文評估報(bào)告的，以中文評估報(bào)告為準(zhǔn)。評。
估結(jié)論一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣種表示的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣在評估基準(zhǔn)日的匯率。評估報(bào)告封面應(yīng)當(dāng)載明評估報(bào)告標(biāo)題及文號、評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報(bào)告日。
2.評估報(bào)告標(biāo)題及文號一般在封面上方居中位置，評估機(jī)構(gòu)名稱及評估報(bào)告日應(yīng)當(dāng)在封面。
下方居中位置。評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)用a4規(guī)格紙張印刷。
3.評估報(bào)告一般分冊裝訂，各冊應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的目錄。
聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標(biāo)注。評估說明和評估明細(xì)表分別獨(dú)立成冊。必要時(shí)附件可以獨(dú)立成冊。評估明細(xì)表一般應(yīng)當(dāng)按會計(jì)科目順序裝訂。
4.評估報(bào)告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十二
資產(chǎn)評估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：資產(chǎn)評估項(xiàng)目名稱、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告的編號、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報(bào)告提交日期等。有服務(wù)商標(biāo)的，評估機(jī)構(gòu)可以在報(bào)告封面載明其圖形標(biāo)志。
每份資產(chǎn)評估報(bào)告書的正文之前應(yīng)有表達(dá)該報(bào)告書關(guān)鍵內(nèi)容的摘要，用來讓各有關(guān)方面了解該評估報(bào)告書的主要信息。該摘要與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文一樣具有同等法律效力，由注冊資產(chǎn)評估師、評估機(jī)構(gòu)法定代表人及評估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報(bào)告書提示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文。
(1)首部。評估報(bào)告書正文的首部應(yīng)包括標(biāo)題和報(bào)告書序號，標(biāo)題應(yīng)含有“xxx(評估)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書”字樣。
(2)序言。報(bào)告書正文的序言應(yīng)寫明該評估報(bào)告委托方全稱、受托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況。
(3)委托方與資產(chǎn)占有方簡介。報(bào)告書正文的委托方與資產(chǎn)占有方簡介應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方和資產(chǎn)占有方的情況。當(dāng)委托方和占有方相同時(shí)，可作為資產(chǎn)占有方介紹，也要寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系。無隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系的，應(yīng)寫明發(fā)生評估的原因，當(dāng)資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)時(shí)，還須逐一介紹。
(4)評估目的。報(bào)告書正文的評估目的應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型，并簡要準(zhǔn)確地說明該經(jīng)濟(jì)行為是否經(jīng)過批準(zhǔn)。若已獲批準(zhǔn)，應(yīng)將批準(zhǔn)文件的名稱、批準(zhǔn)單位、批準(zhǔn)日期及文號寫出。
(5)評估范圍和對象。這部分應(yīng)寫明納入評估范圍的資產(chǎn)及其類型，并列出評估前的賬面金額。評估資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)資產(chǎn)類型。
(6)評估基準(zhǔn)日。這部分應(yīng)寫明評估基準(zhǔn)日的具體日期，確定評估基準(zhǔn)日的理由和成立條件，揭示確定基準(zhǔn)日對評估結(jié)果的影響程度。另外，還應(yīng)對采用非基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)作出說明。評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由委托方確定，并盡可能與評估目的實(shí)現(xiàn)日接近。
(7)評估原則。應(yīng)在這部分中寫明評估工作過程中遵循的各類原則和本次評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則。對所遵循的特殊原則也應(yīng)作適當(dāng)闡述。
(8)評估依據(jù)。應(yīng)在這部分中列示評估依據(jù)，包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等。對評估中采用的特殊依據(jù)應(yīng)作相應(yīng)的披露。
(9)評估方法。應(yīng)在這部分中說明評估過程所選擇、使用的評估方法和選擇評估方法的依據(jù)或原因。對某項(xiàng)資產(chǎn)評估采用一種以上評估方法的還應(yīng)說明原因并說明該資產(chǎn)價(jià)值的確定方法。對所選擇特殊評估方法的，也應(yīng)介紹其原理及適用范圍。
(10)評估過程。這部分應(yīng)反映評估機(jī)構(gòu)自接受評估項(xiàng)目委托起至提交評估報(bào)告的全過程。包括接受委托過程中確定評估目的、對象及范圍，基準(zhǔn)日和擬定評估方案的過程;資產(chǎn)清查中指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查、搜集準(zhǔn)備資料、檢查與驗(yàn)證過程;評估估算中的現(xiàn)場檢測與鑒定、評估方法選擇、市場調(diào)查與分析過程;評估匯總中的結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫報(bào)告與說明、內(nèi)部復(fù)核過程，以及提交評估報(bào)告等過程。
(11)評估結(jié)論。這部分是報(bào)告正文的重要部分，應(yīng)使用表述性文字完整地?cái)⑹鲈u估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論，對資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值、調(diào)整后賬面價(jià)值、評估價(jià)值及其增減幅度進(jìn)行表述，還應(yīng)單獨(dú)列示不納入評估匯總表的評估結(jié)果。
(12)特殊事項(xiàng)說明。在這部分中應(yīng)說明在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項(xiàng)，也應(yīng)提示評估報(bào)告使用者注意特別事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響，還應(yīng)提示評估人員認(rèn)為需要說明的其他事項(xiàng)。
(13)評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)。在這部分中，應(yīng)揭示評估基準(zhǔn)日后至評估報(bào)告提出日期間發(fā)生的重要事項(xiàng)，以及評估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響，還應(yīng)說明發(fā)生在評估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項(xiàng)。
(14)評估報(bào)告法律效力、使用范圍和有效期。這部分應(yīng)具體寫明評估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件，并寫明評估報(bào)告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力和評估結(jié)果的有效使用期限。還應(yīng)寫明評估結(jié)論僅供委托方依評估目的使用和送交主管部門審查使用，并申明評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)許可不得隨意向他人提供或公開。
(15)評估報(bào)告提出日期。在這部分中，應(yīng)寫明評估報(bào)告書提交委托方的具體日期。評估報(bào)告書原則上應(yīng)在確定的評估基準(zhǔn)日后三個月內(nèi)提出。
(16)尾部。這部分應(yīng)寫明出具評估報(bào)告書的機(jī)構(gòu)名稱并加蓋公章，還要由評估機(jī)構(gòu)法定代表人和至少兩名負(fù)責(zé)評估的注冊資產(chǎn)評估師簽名蓋章。
4.備查文件的基本內(nèi)容。
(1)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;。
(2)資產(chǎn)評估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;。
(3)被評估企業(yè)前三年會計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表);。
(4)委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
(5)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;。
(6)委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;。
(7)資產(chǎn)評估人員和評估機(jī)構(gòu)的承諾函;。
(8)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;。
(9)評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十三
(二)聲明;。
(三)摘要;。
(四)正文;。
(五)附件。
(二)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制;。
(三)其他需要聲明的內(nèi)容。
(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者;。
(二)評估目的;。
(三)評估對象和評估范圍;。
(四)價(jià)值類型及其定義;。
(五)評估基準(zhǔn)日;。
(六)評估依據(jù);。
(七)評估方法;。
(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;。
(九)評估假設(shè);。
(十)評估結(jié)論;。
(十一)特別事項(xiàng)說明;。
(十二)評估報(bào)告使用限制說明;。
(十三)評估報(bào)告日;。
(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十四
(3),評估依據(jù),如所應(yīng)遵守的法律,法規(guī),經(jīng)濟(jì)行為文件,重大合同協(xié)議等;。
(4),評估目的;。
(5),評估原則,即資產(chǎn)評估的行為規(guī)范;。
(6),評估程序;即資產(chǎn)評估的工作從開始靠結(jié)束的順序;。
(7),評估價(jià)值類型,即對評估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定;。
(8),評估方法,即評估資產(chǎn)所采用的特定的技術(shù),是分析和判斷資產(chǎn)評估價(jià)值的手段和途徑.
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十五
資產(chǎn)評估報(bào)告是由資產(chǎn)評估報(bào)告正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表和相關(guān)附件構(gòu)成。下面依順序介紹其基本內(nèi)容。
資產(chǎn)評估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：資產(chǎn)評估項(xiàng)目名稱、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告的編號、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報(bào)告提交日期等。有服務(wù)商標(biāo)的，評估機(jī)構(gòu)可以在報(bào)告封面載明其圖形標(biāo)志。
每份資產(chǎn)評估報(bào)告書的正文之前應(yīng)有表達(dá)該報(bào)告書關(guān)鍵內(nèi)容的摘要，用來讓各有關(guān)方面了解該評估報(bào)告書的主要信息。該摘要與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文一樣具有同等法律效力，由注冊資產(chǎn)評估師、評估機(jī)構(gòu)法定代表人及評估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報(bào)告書提示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文。
(1)首部。評估報(bào)告書正文的首部應(yīng)包括標(biāo)題和報(bào)告書序號，標(biāo)題應(yīng)含有“xxx(評估)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書”字樣。
(2)序言。報(bào)告書正文的序言應(yīng)寫明該評估報(bào)告委托方全稱、受托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況。
(3)委托方與資產(chǎn)占有方簡介。報(bào)告書正文的委托方與資產(chǎn)占有方簡介應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方和資產(chǎn)占有方的情況。當(dāng)委托方和占有方相同時(shí)，可作為資產(chǎn)占有方介紹，也要寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系。無隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系的，應(yīng)寫明發(fā)生評估的原因，當(dāng)資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)時(shí)，還須逐一介紹。
(4)評估目的。報(bào)告書正文的評估目的應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型，并簡要準(zhǔn)確地說明該經(jīng)濟(jì)行為是否經(jīng)過批準(zhǔn)。若已獲批準(zhǔn)，應(yīng)將批準(zhǔn)文件的名稱、批準(zhǔn)單位、批準(zhǔn)日期及文號寫出。
(5)評估范圍和對象。這部分應(yīng)寫明納入評估范圍的資產(chǎn)及其類型，并列出評估前的賬面金額。評估資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)資產(chǎn)類型。
(6)評估基準(zhǔn)日。這部分應(yīng)寫明評估基準(zhǔn)日的具體日期，確定評估基準(zhǔn)日的理由和成立條件，揭示確定基準(zhǔn)日對評估結(jié)果的影響程度。另外，還應(yīng)對采用非基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)作出說明。評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由委托方確定，并盡可能與評估目的實(shí)現(xiàn)日接近。
(7)評估原則。應(yīng)在這部分中寫明評估工作過程中遵循的各類原則和本次評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則。對所遵循的特殊原則也應(yīng)作適當(dāng)闡述。
(8)評估依據(jù)。應(yīng)在這部分中列示評估依據(jù)，包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等。對評估中采用的特殊依據(jù)應(yīng)作相應(yīng)的披露。
(9)評估方法。應(yīng)在這部分中說明評估過程所選擇、使用的評估方法和選擇評估方法的依據(jù)或原因。對某項(xiàng)資產(chǎn)評估采用一種以上評估方法的還應(yīng)說明原因并說明該資產(chǎn)價(jià)值的確定方法。對所選擇特殊評估方法的，也應(yīng)介紹其原理及適用范圍。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十六
二、評估目的。
三、評估范圍和對象。
四、評估基準(zhǔn)日。
五、評估假設(shè)與原則。
六、評估依據(jù)。
(一)主要法律法規(guī)。
(二)經(jīng)濟(jì)行為文件。
(三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。
(四)采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
(五)參考資料及其他。
七、評估方法。
八、評估過程。
九、評估結(jié)論。
十、特別事項(xiàng)說明。
十一、評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
十四、備查文件。
資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容篇十七
(一)標(biāo)題及文號;。
(二)聲明;。
(三)摘要;。
(四)正文;。
(五)附件。
(二)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制;。
(三)其他需要聲明的內(nèi)容。
第十四條評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。
(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者;。
(二)評估目的;。
(三)評估對象和評估范圍;。
(四)價(jià)值類型及其定義;。
(五)評估基準(zhǔn)日;。
(六)評估依據(jù);。
(七)評估方法;。
(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;。
(九)評估假設(shè);。
(十)評估結(jié)論;。
(十一)特別事項(xiàng)說明;。
(十二)評估報(bào)告使用限制說明;。
(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
第十六條評估報(bào)告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報(bào)告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報(bào)告使用者。
1)對委托評估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。
2)資產(chǎn)評估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
3)對資產(chǎn)評估報(bào)告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4)資產(chǎn)評估報(bào)告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。
企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。
企業(yè)價(jià)值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的.管理;可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。
我國現(xiàn)階段會計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。
企業(yè)通過賬面價(jià)值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財(cái)富——無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。
無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)2008年200多種產(chǎn)品入選北京奧運(yùn)會，成為奧運(yùn)史是最大的供應(yīng)商;浙江羅蒙集團(tuán)以商標(biāo)權(quán)質(zhì)押，成功貸款7.8億元。
這些都不是能夠在會計(jì)信息上很好的反應(yīng)的企業(yè)價(jià)值。
我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，企業(yè)價(jià)值評估幫助企業(yè)對這些現(xiàn)階段會計(jì)信息無法反應(yīng)的信息予以關(guān)注，并進(jìn)行正確的處理，提高企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性。
企業(yè)從財(cái)務(wù)方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財(cái)務(wù)管理管理實(shí)踐提供全面指導(dǎo)。
重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理，能使企業(yè)理財(cái)人員通過對企業(yè)價(jià)值的評估，了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價(jià)值，增加所有者財(cái)富。
資產(chǎn)評估報(bào)告編寫基本要求【3】。
(1)內(nèi)容客觀真實(shí)。
客觀是真實(shí)、準(zhǔn)確的前提，也是資產(chǎn)評估報(bào)告的生命所在。
內(nèi)容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質(zhì)、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。
在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結(jié)果不實(shí)的，將由國家資產(chǎn)管理行政主管部門給予必要的處罰。
同時(shí)，內(nèi)容客觀也是對評估報(bào)告寫作技法上的要求。
對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報(bào)告的客觀性，從而增強(qiáng)社會對報(bào)告的信賴程度。
(2)合理安排結(jié)構(gòu)。
篇章是按照說明——結(jié)論還是結(jié)論——說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法——說明——原則——根據(jù)的次序安排結(jié)構(gòu)，則是明顯的邏輯混亂。
報(bào)告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細(xì)展示的內(nèi)容就不宜在正文中專門安排篇幅。
有些報(bào)告為了增強(qiáng)客觀性，需要詳細(xì)敘述評估過程的某個環(huán)節(jié)或希望展示運(yùn)用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。
還有些報(bào)告習(xí)慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。
(3)有根有據(jù)。
正文既要簡練，又要交代周詳。
這就是一對矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準(zhǔn)重點(diǎn)，非重點(diǎn)問題無需周詳;二是語言上必須精煉。
(4)注意評估過程的合法性。
包括所持的原則依據(jù)，引用的法律、法規(guī)和國家政策與規(guī)定的評估范圍是否一致等內(nèi)容。
對評估機(jī)構(gòu)的合法性必須在附件中加以交代，評估人員的合法性則應(yīng)在尾部以注明職務(wù)、職稱的形式加以交代。
(5)評估方法的科學(xué)性。
評估結(jié)果是否真實(shí)可信，很大程度上取決于所采用的評估方法是否科學(xué)。
評估方法主要有現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法、收益現(xiàn)值法、清算價(jià)格法等，應(yīng)該根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和用途加以選用。
允許在一項(xiàng)評估中對不同種類的標(biāo)的物分別采用不同的評估方法。
但是，究竟在評估某一標(biāo)的物時(shí)具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學(xué)性。
(6)全面考慮影響資產(chǎn)價(jià)值的因素。
資產(chǎn)的價(jià)值受市場、時(shí)間、政治、政策等多種因素的影響，評估時(shí)應(yīng)針對不同的評估對象和環(huán)境條件，將可能影響被評估對象價(jià)值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評估結(jié)論。
撰寫報(bào)告時(shí)應(yīng)對各種影響資產(chǎn)價(jià)值的因素均予考慮。
但卻未加以反映或反映得不周詳，則是寫作中的失誤。
如果模糊不清、存有歧義，則有可能發(fā)生誤導(dǎo)。
因此，要善于采用定義法、限定法對有關(guān)概念加以明確。