我們常常需要制定方案，以應(yīng)對日常生活和工作中的各種情況。如果你想制定一個較為完美的方案，首先需要明確目標和需求，確保方案滿足預(yù)期目標。方案的最終效果和目標的實現(xiàn)需要我們的持續(xù)努力和不斷改進。
房屋征收工作方案篇一
今年，我市緊緊圍繞年初提出的征收計劃和安置房建設(shè)任務(wù)，攻堅克難，開拓創(chuàng)新，到目前為止，征收工作實現(xiàn)年度目標達104%，安置房建設(shè)基本完成年度計劃?，F(xiàn)將具體情況匯報如下：
一、關(guān)于國有土地上房屋征收項目進展情況。
(一)今年我市原安排7個項目，即惠政東路一號區(qū)塊(續(xù))、中山區(qū)塊(續(xù))、江口南北塘、西塢茶場、蕭王廟大埠工業(yè)區(qū)塊、尚田科威精密鑄造和松岙小獅子口地塊。征收建筑面積10.61萬平方米，征收戶數(shù)704戶。上個月，對征收計劃作了微調(diào)，將溪口賓館以北2號地塊代替了西塢茶場地塊，征收面積由10.61萬平方米調(diào)整為10.76萬平方米。到目前為止，項目啟動率100%，作出征收決定比例100%，已啟動項目的綜合完成率104%，完成征收建筑面積11.25萬平方米。
1、惠政東路一號區(qū)塊(續(xù))。共2.50萬平方米，210戶住宅。征收決定號為(奉政房征決〔20__〕第1號)。已完成簽約2.85萬平方米，236戶。完成比例114.30%。
2、中山區(qū)塊(續(xù))。共1.50萬平方米，125戶住宅。征收決定號為(奉政房征決〔20__〕第3號)。已完成簽約1.72萬平方米，128戶。完成比例114.60%。
3、江口南北塘。共1.30萬平方米，70戶，其中住宅60戶，非住宅10戶。征收決定號為(奉政房征決〔20__〕第9號)。已完成簽約0.55萬平方米，完成比例42.3%。剩余幾家企業(yè)預(yù)計也能在年底前完成簽約。
4、溪口賓館以北2號地塊。共0.88萬平方米，110戶住宅。征收決定號為(奉政房征決〔20__〕第1號)。已完成簽約0.88萬平方米，110戶。完成比例100%。
5、蕭王廟大埠工業(yè)區(qū)塊。共4萬平方米，7戶非住宅。征收決定號為(奉政房征決〔20__〕第3號)。已完成簽約4.65萬平方米，8戶。完成比例116.3%。
6、尚田科威精密鑄造。共0.36萬平方米，1戶非住宅。征收決定號為(奉政房征決〔20__〕第5號)。已完成簽約0.36萬平方米，1戶。完成比例100%。
7、松岙小獅子口。共0.20萬平方米，1戶非住宅。征收決定號為(奉政房征決〔20__〕第2號)。已完成簽約0.23萬平方米。完畢比例115%。
(二)20__年我市征收計劃，經(jīng)與寧波銜接后，總量將比20__年有所減少，初步安排8萬平方米。具體征收項目名稱、數(shù)量(草案)附后。
(三)20__年主要工作回顧。
1、突出重點，科學制定年度計劃和考核辦法。一是注重年度計劃的制訂和落實。市征收辦在同各鎮(zhèn)(街道)、相關(guān)部門銜接基礎(chǔ)上，下達20__年征收計劃和安置房建設(shè)計劃。二是制訂年度考核辦法。出臺《20__年目標管理單獨考核辦法》和《20__年房屋征收拆遷工作考核辦法》，充分調(diào)動市征收部門工作積極性。三是嚴抓月報制度，為動態(tài)掌握各鎮(zhèn)(街道)、重點征收區(qū)塊情況，要求落實各鎮(zhèn)(街道)信息統(tǒng)計員，同時緊抓每月一次的數(shù)據(jù)匯總，每季一次分析的工作，及時掌握項目進展情況。由市征收辦會同市督查考核室每半年對各鎮(zhèn)(街道)實施督查，并將相關(guān)督查結(jié)果報市領(lǐng)導。
2、結(jié)合實際，進一步健全完善政策體系。結(jié)合部分區(qū)塊實際情況，在“兩辦法一規(guī)定”框架內(nèi)，征收辦、發(fā)改、監(jiān)察、國土等相關(guān)單位一道，共同研商，形成共識。今年，主要對公路留用地補償、征收安置用房產(chǎn)權(quán)登記等事宜，以征收工作聯(lián)席會議專題會議紀要形式，明確政策處理和補償標準，對相關(guān)項目的及時迅速推進起到了積極而重要的作用。
3、不斷努力，持續(xù)抓好項目“入網(wǎng)”工作。按照寧波市有關(guān)部門要求和“陽光征收”精神，今年以來，陸續(xù)對中山區(qū)塊210戶被征收戶的有關(guān)補償安置信息輸入到征收管理系統(tǒng)中，接受社會廣大群眾監(jiān)督。同時，應(yīng)寧波市國土局“陽光拆遷”工作要求，將畸山坑地塊集體所有土地上180戶被拆遷戶“入網(wǎng)”。目前電子顯示屏系統(tǒng)即將運行。
4、承上啟下，積極做好調(diào)研和參謀工作。一是在省、市有關(guān)《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》的立法調(diào)研中，我市根據(jù)實際提出修改意見9條，被采納3條。二是在《寧波市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的立法調(diào)研和意見征求中，我市提出修改意見11條，被采納5條。與此同時，根據(jù)這兩個《條例》精神，籌備開展我市政策修訂工作。
5、因地制宜，大力加快單體企業(yè)征收步伐。今年以來，為積極貫徹市委市政府部署和要求，推動松岙、莼湖中心鎮(zhèn)改革、溪口鎮(zhèn)衛(wèi)星城市建設(shè)和市區(qū)舊城區(qū)改造，配合做好“三改一拆”、“五水共治”工作，應(yīng)有關(guān)鎮(zhèn)(街道)部門請求，單獨收購征收企業(yè)(地塊)16個，其中松岙鎮(zhèn)1個，莼湖鎮(zhèn)8個，溪口鎮(zhèn)2個，錦屏街道2個，蕭王廟街道1個，江口街道2個。共計建筑面積8.88萬平方米。
6、全力以赴，配合做好4.4塌樓善后工作。居敬小區(qū)塌樓事件發(fā)生后，我市主要領(lǐng)導及相關(guān)工作人員第一時間趕赴現(xiàn)場參與搶救，并與應(yīng)急小組一道積極做好撤離群眾的安置和該幢及周邊居民安撫安置善后處理等工作。同時，根據(jù)市政府安排，由市征收辦起草了《奉化市核心城區(qū)危房解危搬遷安置暫行辦法》，為當時以及今后我市445幢(處)存在高度隱患的房屋的解危搬遷安置工作奠定了政策處置基礎(chǔ)。并在之后，市里設(shè)立了市危險房屋排險解危工作領(lǐng)導小組辦公室。
7、因材施教，大力加強干部職工培訓。一是開辦“鄉(xiāng)邑學堂”平臺，專題開講征地拆遷培訓，為全市各鎮(zhèn)、街道，有關(guān)部門的約100余名干部，進行了培訓。二是在11月下旬舉辦了一期《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例培訓班》，全市共有150名干部參訓。
二、關(guān)于安置房建設(shè)情況。
(一)安置房建設(shè)今年全市共安排10個項目，其中：
1、計劃開工項目4個，建筑面積43萬平方米(2337套)。即惠政東路一號區(qū)塊拆遷安置房工程16萬平方米(946套)。中山區(qū)塊拆遷安置房建設(shè)工程11萬平方米(878套)。湖山農(nóng)住小區(qū)11萬平方米(182套)和畸山呂家農(nóng)住小區(qū)5萬平方米(331套)。
2、續(xù)建項目4個，建筑面積17.75萬平方米(1223套)。分別是蕭王廟街道的青林家苑2.05萬平方米(132套)。方橋、下陳安置地塊7.6萬平方米(503套)。竹產(chǎn)業(yè)園區(qū)安置房4.3萬平方米(298套)和西塢安置地塊(力邦南側(cè))3.8萬平方米(290套)。
3、計劃竣工項目2個，建筑面積23.8萬平方米(1875套)。即梁家墩王葉拆遷安置房11.2萬平方米(754套)和任宋地塊安置房12.6萬平方米(1121套)。
過渡房安置，20__年完成安置入住494套(戶)，建筑面積9.15萬平方米，即城東大成區(qū)塊安置房(中山錦庭)安置374戶，7.1萬平方米，梁家墩王葉拆遷安置房安置120戶，2.05萬平方米。
到目前為止，已新開工建設(shè)安置房43.2萬平方米(2369套),4個項目施工許可證已領(lǐng)出;續(xù)建安置房17.75萬平方米(1223套);已竣工安置房34.99萬平方米(2325套);過渡房安置入住10.75萬平方米(594套)，其中，中山錦庭7.1萬平方米(374套)，梁家墩王葉拆遷安置房3.65萬平方米(220套)。
(二)存在的困難及問題。
3、安置房項目前期報批耗時過長，給工程按期實施帶來了不少困難，也導致了安置房建設(shè)進展不快。
(三)明年工作思路。
1、抓融資籌資金。城投、水投及有關(guān)籌資責任單位，要想方設(shè)法拓寬渠道，多融資，快籌資，積極充實資金，為項目順利實施保駕護航。
2、抓聯(lián)動強溝通。加強征收動遷單位與建設(shè)主體單位、籌資單位的工作聯(lián)系，要在每個階段進行工作對接。
3、抓前期促速度。涉及安置房建設(shè)前期報批審核的單位，要從全市大局出發(fā)，積極配合、幫助報批單位，及時對報批的項目進行審批，盡量節(jié)約安置房項目前期報批所耗時間，加快項目進展。
4、抓征拆促進度。加快簽約、促早搬遷，積極主動做好被拆遷戶的協(xié)調(diào)和思想工作，加大正面宣傳和正確輿論力度，營造良好征收拆遷氛圍，促使多數(shù)群眾早簽約，對已簽約的，要及時跟進動員，促其提早搬遷，騰空交房，及時拆除舊房;對少數(shù)簽約搬遷后又“回家”的，要及時制止，迅速拆除舊房。從而推進安置房項目“落地”和開工建設(shè)的及時跟進。
房屋征收工作方案篇二
我局自年初以來，在縣委縣政府的領(lǐng)導下，在縣安監(jiān)局等有關(guān)業(yè)務(wù)部門的指導和支持下，我局堅持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，按照相關(guān)文件精神要求，圍繞落實安全生產(chǎn)責任制，強化安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的重點，狠抓安全生產(chǎn)的專項整治工作，消除各種事故隱患，以強有力的措施防止安全事故的發(fā)生，維護了我局的安全生產(chǎn)秩序，為保障我縣社會穩(wěn)定、經(jīng)濟發(fā)展提供了良好的安全環(huán)境，實現(xiàn)了全年零安全事故，現(xiàn)將我局20__年的安全生產(chǎn)工作總結(jié)如下：
一、居安思危，防微杜漸，加強安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導。
（一）高度重視。我局對安全工作十分重視，始終堅持“安全無小事”，居安思危，防微杜漸，才能實現(xiàn)安全生產(chǎn)的長治久安，務(wù)必要保持清醒頭腦，時刻緊繃安全生產(chǎn)這根弦，必須把安全工作擺在日常工作的首要位置，自覺地貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關(guān)安全生產(chǎn)、安全防火方面的法律法規(guī)，從保持共產(chǎn)黨員先進性、維護國家財產(chǎn)及人民生命與健康的高度出發(fā)，在抓好安置房建設(shè)和房屋征收拆除工作的過程中，緊緊抓住安全工作不放松。
（二）組織保障，建立健全工作機構(gòu)。為切實加強領(lǐng)導，扎扎實實抓好安全生產(chǎn)各項措施落到實處，確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全，確保我局各項工作的順利、穩(wěn)定、持續(xù)、快速的發(fā)展，我局特成立了以局黨組書記、局長陳偉為組長，副局長周宗元為副組長的安全生產(chǎn)管理機構(gòu)。按照領(lǐng)導分工責任制，一把手親自抓，分管領(lǐng)導具體抓，具體股室直接抓，并制定安全生產(chǎn)工作計劃和《安全生產(chǎn)重特大事故應(yīng)急救援預(yù)案》。充分發(fā)動、依靠干部職工，強化組織領(lǐng)導，明確分工、責任到人，形成了自上而下重視安全生產(chǎn)的良好氛圍。
多次召開專題會議研究部署房屋安全拆除和安置建設(shè)施工中的安全工作，局領(lǐng)導親自深入施工現(xiàn)場抓安全生產(chǎn)、抓文明施工，研究解決生產(chǎn)建設(shè)中存在的問題，促進了各項工作和安全工作的順利開展。
二、明確責任，嚴把關(guān)口，落實安全生產(chǎn)工作各措施。
（一）廣泛宣教。為加強安全生產(chǎn)宣傳教育，深刻汲取礦難、火災(zāi)、工地事故等慘痛教訓，我局積極開展警示教育活動，并組織安全生產(chǎn)學習教育和培訓，施工工地懸掛安全生產(chǎn)橫幅標語營造氛圍，進一步強化全體職工的安全責任意識。
（二）強化責任。為了居安思危、警鐘常鳴，我局由一把手掛帥，分管副局長具體實施，牽頭配合岳陽分局、石橋鋪分局、龍臺發(fā)展區(qū)分局對各安置點建筑工地進行安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整治。進一步健全安全生產(chǎn)的責任體系，強化各級人員的安全生產(chǎn)責任，以“目標責任制度”為核心，把安全生產(chǎn)目標管理責任逐級細化分解到相關(guān)股室，將責任落實到人，促進施工單位安全生產(chǎn)意識的提高,推進了施工單位安全生產(chǎn)標準化管理，要求各施工單位制定《安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案》，與施工單位簽訂安全生產(chǎn)目標責任書，同時監(jiān)督、指導層層落實，并按照工序進行跟蹤檢查考核。
三、周密部署，突出重點，開展安全生產(chǎn)工作大檢查。
將涉及安置點施工的現(xiàn)場和辦公場所作為我局主要安全檢查范圍，制定日常安全檢查機制。在施工旺季和冬季防火期，積極組織全局人員進行拉網(wǎng)式的安全生產(chǎn)和安全防火大檢查，確保各項工程項目都能順利安全完成；在春節(jié)、五一、國慶節(jié)等節(jié)日期間，由主要領(lǐng)導帶隊組織深入基層一線進行深入細致、疏而不漏、不留死角的專項檢查，杜絕安全隱患，確保施工安全平穩(wěn)運行。各局股室和施工單位做好節(jié)日期間的安全生產(chǎn)工作，安排好專人值班，有信息及時上報，做到有部署、有檢查、有落實、有總結(jié)。
四、加強安全生產(chǎn)檢查，杜絕重大事故發(fā)生。
（一）針對以往國內(nèi)外、省內(nèi)各地連續(xù)發(fā)生的重特大安全生產(chǎn)事故，我局根據(jù)上級的部署，從小處著眼，大處著手，加強了安全生產(chǎn)督查工作，將突擊檢查、巡回檢查、專項檢查、重點抽查以及自查等多種形式有機結(jié)合起來，每次檢查，局主要領(lǐng)導都親自帶隊，對各股室的安全生產(chǎn)工作進行嚴格的檢查、專業(yè)的指導和幫助，提高了檢查工作的針對性，確保了檢查工作取得實效。
（二）我局自年初以來加強了對征收地民房安全檢查，主要對岳陽鎮(zhèn)奎安村5、祥林5、6社、新村社、桅壩村、秀才村、工業(yè)園區(qū)等民房、廠房和安置點建設(shè)進行了全面的安全檢查，并將查出的安全隱患及時向有關(guān)單位進行了匯報，落實了有關(guān)安全生產(chǎn)措施。
房屋征收工作方案篇三
20**年10月16日—10月31日，全師完成房屋征收353戶，其中：紅星四場122戶，火箭農(nóng)場完成114戶，柳樹泉農(nóng)場完成65戶，紅山農(nóng)場完成30戶，黃田農(nóng)場完成19戶，淖毛湖農(nóng)場完成3戶。
截止到20**年10月29日，全師共計完成房屋征收補償3622戶，相對于年初師里制定的5000戶的征收目標任務(wù)，完成率為72.44%，其中全師團場城鎮(zhèn)計劃征收戶，已完成征收1708戶，完成率為85.4%;全師團場連隊計劃征收3000戶，已完成征收1914戶，完成率為63.8%。全師共累計完成征收面積432**6.31㎡，共需支付征收協(xié)議補償金額39976.2萬元。其中：
紅星二場完成633戶，完成率1**%，其中城鎮(zhèn)范圍完成238戶，完成率為100%;連隊完成395戶，完成率為122%。累計完成征收面積56970㎡，累計協(xié)議支付補償金額5127.3萬元.目前紅星二場已順利完成本年度征收任務(wù)。
黃田農(nóng)場完成314戶，完成率39%，其中城鎮(zhèn)范圍完成247戶，完成率為63%;連隊完成67戶，完成率為16%。累計完成征收面積81723.45㎡，累計協(xié)議支付補償金額8826.**萬元。
目前，全師團場房屋征收計劃目標任務(wù)已完成過半，存在的主要問題：一是被征收人要求的補償標準過高，二是安置房源不夠充足。
下一階段工作重點一是增強主動性，進一步加大宣傳力度力度，克服畏難情緒，將拆遷戶的思想工作做細、做實，多做疏導、說服工作，消除職工群眾疑慮，把職工群眾的拆遷要求引導到合法化、合理化的范圍中來;二是通過市場化運作，多渠道增加房源，大力加快安置住房施工進度，確保拆遷戶能夠盡快入住。
房屋征收工作方案篇四
自參加工作20年以來，我在公司領(lǐng)導的正確指引和同事的幫助下，圍繞中心，突出重點，在自身工作崗位上認真履行職責，共承擔市政道路及其附屬工程建設(shè)26項，完成黑色路面鋪裝46.8萬平方米，較好地完成了管理工作任務(wù)，取得了一定的成績并多年被評為優(yōu)秀工作者，獲得了領(lǐng)導的肯定。同時，我認真努力學習，使自己的技術(shù)業(yè)務(wù)水平和工作技能不斷提升?，F(xiàn)將本人近年來的思想、學習和工作情況總結(jié)如下：
多年來我積極參加政治理論學習，先后學習了鄧小平理論、“三個代表”重要思想及黨的會議會議精神，并對科學發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會等相關(guān)理論進行了重點學習，樹立了正確的世界觀、人生觀與價值觀，在工作上養(yǎng)成吃苦耐勞、善于鉆研的敬業(yè)精神和實事求是的工作作風，服從上級的工作安排，堅持“精益求精，一絲不茍”的原則，認真對待每一項工作，堅持把建筑工程施工管理工作做完做好，保證了各項工程的質(zhì)量。平時通過電視、上網(wǎng)收看新聞，關(guān)心國家的時事政治，努力提高自己的政治思想覺悟，在政治思想上嚴格要求自己，始終保持與黨中央一致，緊跟時代的'步伐。通過學習，本人的道德品質(zhì)修養(yǎng)得到了提高，做到了與人為善，和睦相處，提高了對發(fā)展是第一要務(wù)的認識，有效地增強了工作的系統(tǒng)性、預(yù)見性和創(chuàng)造性，為做好本職工作打下了堅實基礎(chǔ)。
從事市政道路工程工作，專業(yè)性強，責任重大，我基礎(chǔ)較全面，基本功較扎實，并且我從事市政工程工作多年，認真學習，努力實踐，對市政工程方面的知識技能有全面系統(tǒng)的了解，掌握了市政工程技術(shù)專業(yè)必備的基礎(chǔ)理論知識，具有市政工程技術(shù)專業(yè)工作的崗位能力和技能，具體的說，具有市政工程施工管理、編制和計算市政工程造價、安全施工管理、施工質(zhì)量檢驗等方面的能力，能夠適應(yīng)道路、橋梁、管道等市政工程技術(shù)、管理崗位。
在工作中不斷豐富自己的工作經(jīng)驗，努力提高自己綜合分析問題和解決問題能力。多年來，我充分發(fā)揮自己的專業(yè)特長，在市眾多市政道路建設(shè)過程中我全面參與或主持項目工程，解決了項目工程建設(shè)中的一系列技術(shù)問題，使得這些項目工程都按工程計劃和要求順利完工，工程質(zhì)量評為合格和優(yōu)良。尤其在施工階段現(xiàn)場管理上嚴格要求自己，不斷積累管理經(jīng)驗。在質(zhì)量管理上，制定一整套切實可行、行之有效的管理辦法，實施獎懲辦法。對施工的每個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，同時積極協(xié)調(diào)各相關(guān)部門，盡量為施工單位提供一個良好的施工環(huán)境，及時處理施工當中出現(xiàn)的問題。在工程進度管理上，定期和不定期的召開會議，解決或協(xié)調(diào)影響工程進展的問題。
跟蹤檢查施工單位的人員、材料、機器是否按計劃進場。如遇問題，及時調(diào)整施工方案，定期發(fā)布進度表，并督促施工單位；在信息管理上，充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)等先進化的工具，收集相關(guān)信息加以利用，同時擴總所有工程的進展情況，定期或隨時向上級領(lǐng)導匯報并傳達領(lǐng)導的要求和指示，在文明施工及安全管理上，認真組織落實《文明施工管理辦法》，把工作落到實處。定期檢查施工現(xiàn)場的圍擋、揚塵、材料堆放、殘土外運等情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。通過以上管理手段的運用，使每個工程都科學有序進行。我們項目職能部門定期對項目實施情況進行監(jiān)督檢查，并定期在相關(guān)業(yè)務(wù)推廣會上加強經(jīng)驗交流，切實有效地改善了施工現(xiàn)場治理面貌，確保了工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，受到市府有關(guān)領(lǐng)導的好評。
我從事市政道路工程管理工作，除了學習黨的理論知識和國家方針政策外，重點是學習工程管理方面的知識和技能。在學習上，我既鞏固已有的知識技能，又特別注重學習當今最新的管理工作知識。
由于自己平時注重學習，切實提高了自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，因而在具體實際工作中，我基本能做好自己的管理工作，沒有出現(xiàn)差錯，取得較好成績。我還認真學習了《廉政準則》及中紀委提出的“四項紀律、八項要求”等行為準則。堅持以自律為本，以廉潔奉公為起點，正確處理“自律”與“他律”的關(guān)系，在實際工作中嚴格遵守法紀，時刻以反面教材警示自己，不斷強化廉潔自律意識，做到潔身自好，絕不和貪腐沾邊。
這些年來雖然忙碌但很充實，我認真努力的工作，在業(yè)務(wù)知識上有了很大的提高，自身業(yè)務(wù)技能較為精湛，牢固樹立了責任意識、質(zhì)量意識、服務(wù)意識和效益意識，以人民的需求作為自己工作的努力方向，能夠完成本職工作和領(lǐng)導交辦的各項任務(wù)。但是與黨和國家的要求，與人民群眾對市政工程的希望相比，還是需要繼續(xù)努力和提高。今后，我要繼續(xù)加強學習，掌握做好市政工程工作必備的知識與技能，按科學發(fā)展觀的要求，求真務(wù)實，開拓創(chuàng)新，奮發(fā)努力，攻堅破難，把各項工作提高到一個新的水平，為市政工程事業(yè)的發(fā)展，做出我應(yīng)有的努力與貢獻。
房屋征收工作方案篇五
（1）根據(jù)管委會“三定方案”，我辦在組織人事部門與市編辦多次協(xié)調(diào)下，成功變更了事業(yè)單位法人證書及組織機構(gòu)代碼證，對單位名稱、業(yè)務(wù)范圍及開辦資金等作了變更登記，既貫徹了我區(qū)機構(gòu)調(diào)整的總體意圖，又符合我區(qū)現(xiàn)行拆遷政策中有關(guān)對拆遷人的具體工作要求。
（2）在開辦初期積極與上級業(yè)務(wù)主管部門匯報溝通，得到了市房屋征收管理辦公室大力支持，市征管辦領(lǐng)導班子帶領(lǐng)有關(guān)業(yè)務(wù)科室親自來大榭指導工作，為我辦順利開展工作奠定了良好的基礎(chǔ)，同時到周邊兄弟單位主動上門取經(jīng)學習房屋征收管理工作的經(jīng)驗。辦內(nèi)人員雖少，但分工明確，工作配合協(xié)調(diào)有序。
（二）服務(wù)拆遷，練好內(nèi)功。
（1）為貫徹落實管委會“三年攻堅，五年倍增”計劃，完成對全島未拆遷戶的排摸，按照“重大項目優(yōu)先、地塊交付為重、分步有序推進”的原則，制訂20_－20_年征遷工作計劃草案，為管委會決策提供參考。
（2）結(jié)合管委會給我辦下達的主要職責及今年職能目標考核要求，與街道一起編制了我區(qū)20__年征遷工作計劃，并報請管委會同意后執(zhí)行。配合有關(guān)單位做好管委會征遷工作動員大會，全面啟動了我區(qū)今年拆遷工作，在此基礎(chǔ)上積極配合街道全面開展了對龍山、太平、長塘、下廠地塊的住宅和非住宅拆遷工作。后因管委會拆遷計劃的調(diào)整，也在大力協(xié)助街道做好工作。為更好地推進拆遷,下半年又組織召開了榭北榭南村干部、未拆遷戶座談會和企業(yè)座談會，聽取他們對如何推進拆遷工作的建議和意見。
（3）為有效推進拆遷工作，與街道一起在進行廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，完善了部分拆遷政策。出臺了榭北重點地塊住宅拆遷獎勵辦法，重新公布了我區(qū)“征收集體所有土地房屋拆遷有關(guān)價格和費用的通知”。為利于祖堂拆遷，在充分調(diào)研基礎(chǔ)上報請管委會同意，對祖堂拆遷價格進行了調(diào)整，從而推進了祖堂拆遷工作。根據(jù)省市要求，參考北侖區(qū)有關(guān)政策，結(jié)合我區(qū)實際情況，在廣泛調(diào)研和征求意見基礎(chǔ)上，起草了“國有土地上房屋征收補償實施意見”，已報請管委會研究同意，在向市法制辦備案后實施。
（4）牽頭代擬文件，設(shè)立了我區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷補償安置裁決領(lǐng)導小組，成立由管委會分管領(lǐng)導為組長，各相關(guān)部門、單位領(lǐng)導為成員的裁決機構(gòu)，為下步進行依法拆遷、行政裁決、司法強拆提供了組織保障。
（5）為做好司法強制拆遷準備工作，我辦組織相關(guān)人員多次到北侖、鄞州等兄弟單位及法院取經(jīng)學習，進一步熟悉司法程序，并提醒拆遷實施單位要進一步規(guī)范拆遷程序、完善拆遷工作流程。從4月份開始，已著手在準備對中海油二期剩余2戶未拆遷戶（圍墻內(nèi)）的行政裁決的資料準備工作，7月份正式啟動有關(guān)程序，召集行政裁決領(lǐng)導小組辦公室成員會議，商討行政裁決相關(guān)工作，再次會同街道多次上門做該2戶思想工作，說明道理，講明政策，同時做好丈量評估及書面材料上墻公示，準備裁決申請書等相關(guān)資料，11月份管委會受理了房屋拆遷裁決申請，并送達了受理通知書，將按程序在12月份進行裁決。
（6）為確保房屋拆遷順利進行，保護被拆遷人的合法權(quán)益，制定了中海石油寧波大榭石化有限公司連續(xù)重整聯(lián)合裝置項目、東港南路工程項目的集體所有土地房屋拆遷實施方案，準備于近期送國土分局審核后報管委會批準。同時配合國土分局做好選取評估單位、房屋拆遷實施方案聽證公示等工作。
（7）按照今年我辦的培訓、宣傳工作計劃，編制了《征收集體所有土地房屋拆遷管理知識問答》小手冊，精心選取了43個在拆遷工作中比較常見的問題以問答的形式編印，內(nèi)容涵蓋拆遷的基本概念、補償和安置、評估、法律程序等方面，具有較強的可操作性，分發(fā)到拆遷一線工作人員手中。組織街道一線拆遷人員和辦工作人員參加市征管辦、市國土局分別舉辦的陽光征收、陽光拆遷操作指南培訓，提升工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
（8）根據(jù)管委會要求，積極參與非住宅拆遷工作，新丈量評估３家。
（9）協(xié)助街道做好金色海灣1330套安置房分配工作。
（10）承辦與房屋拆遷相關(guān)的_事件，配合_部門、街道做好有關(guān)_的處理。
（11）共同做好晶達玻璃制造有限公司收購商談工作，共組織商談40余次,最終在今年下半年完成了收購工作。
（三）服從大局，配合中心工作。
根據(jù)管委會統(tǒng)一部署，我辦兩位主任和一位工作人員抽調(diào)參加樟岙、新升經(jīng)濟合作社群眾路線教育活動工作組，積極做好群眾思想工作。在此期間，還配合街道參與拆遷歷史遺留問題解決方案的調(diào)研工作。
（四）健全組織，抓好內(nèi)部管理。
（1）建立了工會、黨支部組織。根據(jù)黨工委統(tǒng)一部署，開展了群眾路線教育實踐活動，與聯(lián)村聯(lián)企單位開展了相關(guān)工作和活動。
（2）建立辦內(nèi)各項規(guī)章制度，以制度來約束單位內(nèi)部的行為。
房屋征收工作方案篇六
20xx年，市房屋征收補償中心堅持以黨的政治建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng),全心全力履職盡責，切實增強黨員干部“兩個維護”的政治自覺，堅定踐行“四個意識”、“四個自信”、“四個服從”,全面完成各項工作任務(wù)目標。
（一）積極貫徹執(zhí)行黨的路線方針政策。認真組織黨員干部開展多種形式的學習研討，學習黨章黨規(guī)、最新重要講話文章，組織利用“學習強國”、燈塔大課堂等學習的平臺的黨性錘煉作用，同時通過講授黨課、主題黨日、實地觀摩等形式，組織黨員干部進行專題教育，筑牢政治思想根基，提升黨員整體素質(zhì)。教育引導全體黨員始終把紀律規(guī)矩挺在前面，提升思想定力、行動定力和政治定力，做到講規(guī)矩、守紀律，在實際工作中提升政治素養(yǎng)。始終堅持政治建設(shè)的統(tǒng)領(lǐng)地位，旗幟鮮明講政治，為完成工作任務(wù)目標提供堅強組織保證和強大動力，把黨的理論轉(zhuǎn)化為奮勇向前的`精神動力，轉(zhuǎn)化為推動工作的思路舉措。
（二）年度目標任務(wù)完成情況。
1.房屋征遷。持續(xù)攻堅，解決遺留未拆戶問題，掃除回遷樓建設(shè)障礙，依法維護群眾利益。相繼有衛(wèi)生局北區(qū)3戶4套房屋、三得利1戶沿街商業(yè)、服裝廠最后4戶住宅、沿街1戶商業(yè)、灌溉所片區(qū)4戶住宅、片區(qū)最后2戶沿街住宅簽訂了征遷協(xié)議，突破了一批制約重點片區(qū)房屋征遷項目推進的難題，實現(xiàn)了“征遷障礙清零、建設(shè)項目開工”。
2.回遷安置。我市原行政辦公區(qū)、氣象局片區(qū)都昌家屬院、梁家巷子片區(qū)、三得利片區(qū)等住戶回遷安置分房工作，共有400多戶回遷戶喜選新房。為原行政片區(qū)、灌溉所片區(qū)等片區(qū)350多戶居民及時足額發(fā)放了安置費410多萬元，安置費以銀行存單或銀行卡的方式發(fā)放，極大方便了群眾。
3.疫情防控。先后派出黨員干部6名下沉社區(qū)防控一線，其中領(lǐng)導干部一名，中層干部2名，積極投入到疫情防控工作中。在利民街北、解放路西一無人管理小區(qū)成立工作小組，配合奎聚街道社區(qū)開展防控工作，對小區(qū)內(nèi)81戶住戶逐一排查登記，將居住人員工作單位、身份證號、手機號等信息全部錄入了公安大數(shù)據(jù)庫。對小區(qū)出入人員嚴格篩查，實行全天封閉式管理，在小區(qū)出入口加強值班，對出入不戴口罩、無事外出等人員耐心勸導，從嚴落實人員和車輛核實登記，嚴控外來人員和車輛。派骨干人員參與北孟鎮(zhèn)企業(yè)兩處疫情防控工作，確保把各項疫情防控要求落實到位。
4.文明創(chuàng)建。發(fā)揚實干苦干精神，在同大街、奎聚路口兩位置進行交通志愿活動，在北海路（供電公司向南至新206國道段）兩側(cè)開展交通秩序、環(huán)境衛(wèi)生、店外經(jīng)營及相關(guān)市容市貌的疏導、維護和管理等工作。該路段南北長約2.9公里，共有沿街門店324處，涉及北海社區(qū)、南逄社區(qū)兩處社區(qū)居民。創(chuàng)城期間，干部職工早上上班前一小時，下午下班后一小時到崗到位，周六周日全員上崗，共整治公交站亭廣告3處，廣告牌匾12處，樹池、垃圾桶等市政設(shè)施66處，處置僵尸車停車場三處26臺，糾正車輛停放500多人次，發(fā)放溫馨提示130多次。
5.雙招雙引、雙增雙聯(lián)、扶貧工作扎實有效。引進上海嘉知教育科技有限公司落戶都昌街道；與青島理工大學正在對接建筑節(jié)能、固廢利用項目；納統(tǒng)項目到位資金5000萬元。雙增雙聯(lián)工作持續(xù)穩(wěn)定開展，多次到聯(lián)系村北孟鎮(zhèn)韓家高陽村走訪了解情況，研究發(fā)展規(guī)劃及項目。對包靠的都昌街道遠東莊村貧困戶宋志梅、王美霞多次入戶走訪，制定扶貧計劃，落實應(yīng)享受的政策和措施。
6.其他工作。參與物流公司、絲綢項目等地面附著物清點工作。處理涉及拆遷改造、回遷安置等民生熱線反映事項170多件次，群眾滿意率95%以上。
（一）思想教育不深入。配合全市片區(qū)房屋征遷工作需要進行了充足的業(yè)務(wù)培訓,但對黨的政治建設(shè)投入不足,對提升黨員干部思想覺悟重視程度不夠。
（二）危機意識不夠強。面對其他先進單位蒸蒸日上的工作態(tài)勢和不斷涌現(xiàn)的新成效,局限于本單位現(xiàn)有工作理念,缺少爭先創(chuàng)優(yōu)意識。
（一）筑牢思想根基。全面履行從嚴治黨職責，切實加強和改進黨建工作，強化黨的政治理論學習，注重知行合一，促使黨員干部主動踐行理論，成為自覺行動。突出政治引領(lǐng)，以提升領(lǐng)導力和組織力為重點，把政治文化融入黨支部活動，融入黨員干部日常工作生活，融入黨員干部的思想和心靈。
（二）注重黨建融合。強化黨支部政治功能，充分發(fā)揮政治引領(lǐng)作用，切實做好從思想上政治上組織上引導教育黨員工作。積極開展黨建工作調(diào)研，結(jié)合黨建工作實際推出創(chuàng)新舉措，突出黨建引領(lǐng)，致力打造和諧征遷新局面。嚴格管理黨員干部，打造一流行業(yè)作風，建設(shè)高素質(zhì)干部職工隊伍。
（三）抓好規(guī)范管理。完善黨建制度，努力推進黨建工作健康深入發(fā)展。堅持黨內(nèi)生活制度化，確保黨員的民主權(quán)利得到保障。充分發(fā)揮黨內(nèi)民主，依法保障黨員享有的民主權(quán)利，為實施科學決策和確保黨員領(lǐng)導干部正確行使權(quán)利發(fā)揮重要作用。加大黨風黨紀教育的力度,嚴格按規(guī)定和財經(jīng)紀律要求，加強日常財務(wù)管理。
房屋征收工作方案篇七
敦化市城市棚戶區(qū)(危舊房)改造今年確定年度房屋征收15個項目，由年初擬定的12萬平方米改造規(guī)模增加到20萬平方米。截止目前，市政府作出房屋征收決定的項目有4個，拆除房屋面積8.5萬平方米、1500戶，完成年度征收計劃的`43%。
新的征收條例及有關(guān)規(guī)定下達后，敦化市委、市政府高度重視，切實加強組織領(lǐng)導，科學制定征收政策，融法、理、情于一體，不等不靠，結(jié)合市情，大膽創(chuàng)新，提出“啟動征收問居民，補償標準相統(tǒng)一，住房保障做托底，安置方式多選擇”的敦化征收模式。
啟動征收問居民，是指打破原有行政許可的特有模式，真正聽取居民意見，通過征求意見表的形式，了解居民的期盼，增設(shè)征收協(xié)議簽約附生效條件，居民簽約率達不到80%的，終止征收，切實做到符合絕大多數(shù)居民意愿，依法合規(guī)拆遷。
補償標準相統(tǒng)一，堅決扭轉(zhuǎn)多年來形成的“先走吃虧、后走實惠”的一種現(xiàn)象，建立征收市場良性循環(huán)的一種秩序。主要通過選取群眾代表，參與制定和補充完善房屋征收補償安置方案，當眾公布，大家監(jiān)督實施。
住房保障做托底，是側(cè)重運用現(xiàn)行廉租住房保障政策，解決特殊群體住房苦難的實際難題，針對符合廉租住房保障條件的家庭，優(yōu)先落實，即體現(xiàn)現(xiàn)行的政策，又解決群眾實際困難與需求。
安置方式多選擇，主要提供“訂單式”服務(wù)，選擇貨幣補償與實物安置多向選擇，隨居民所愿，尤其是在實物安置方式中，征詢意見表中提供了多種回遷安置戶型，供回遷居民自愿選擇。
為確保新模式有效運行，敦化市還通過新的征收模式，采取廣播、電視、報紙和發(fā)放新條例彩頁等多種宣傳形式，做到了“依法合規(guī)，補償合理，結(jié)果公開，操作規(guī)范”，引起社會的廣泛關(guān)注，得到被征收人的理解和支持，使房屋征收工作提早啟動，快速運行，穩(wěn)步推進。
房屋征收工作方案篇八
xxxx年，在街道辦事處的正確領(lǐng)導下，在各部門單位的支持下，我按照街道辦事處的工作精神和工作部署，以科學發(fā)展觀為指導，刻苦勤奮，認真努力工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，取得一定的成績?，F(xiàn)將xxxx年個人工作情況具體總結(jié)如下：
在xxxx年，我認真學習黨的理論，認真學習十八大和十八屆四中、五中、六中全會精神，提高自己的政治思想覺悟，在思想上與街道辦事處保持一致，堅定理想信念，樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀，樹立全心全意為群眾服務(wù)的思想，做到勤勉工作。我在工作上除了學習政治理論外，重點是學習街道辦事處的各項制度、工作紀律及業(yè)務(wù)知識，做到學深學透，掌握在腦海里，運用到實際工作中，為自己做好房屋征收工作打下堅實的基礎(chǔ)。
我負責房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，對于加快經(jīng)濟建設(shè)，促進區(qū)域發(fā)展具有極其重要的意義。為此，我牢記自己的工作職責，按照街道辦事處的工作要求，認真、細致做好房屋征收工作，為推動街道整體工作又好又快發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。
一、是堅定信心，努力工作。房屋征收工作難度較大，存在群眾不理解和期望值高的不利因素，我堅定工作信心，不怕困難，不怕麻煩，認真做群眾的思想工作，說明房屋征收工作的必要性，按照上級部門的政策，認真做好房屋征收工作，取得較好成績。
二、是細致工作，和諧征收。我堅持以人為本的工作原則，進村入戶與群眾用心溝通，做到“陽光透明”，正確把握政策，充分考慮群眾的合理訴求，盡量取得群眾的理解與支持，確保房屋征收工作和諧進行，不發(fā)生矛盾和糾紛。
三、是關(guān)心群眾，解決問題。在房屋征收工作中，我關(guān)注弱勢群體，關(guān)心存在實際困難的特困戶，把他們的問題及時向上級領(lǐng)導反映，盡可能在政策允許的范圍內(nèi)給予他們的關(guān)照，充分體現(xiàn)政府的關(guān)懷。由于自己刻苦勤勉、認真細致工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，獲得了上級領(lǐng)導部門的肯定與群眾的基本滿意。
我認真努力工作，取得了較好的工作成績，但還是存在一些不足的地方，主要是工作細節(jié)考慮不夠周密，做群眾工作能力還有待提高，自身執(zhí)行力還需要加強。這些在工作中存在的不足問題，都需要在今后的工作中，切實加以提高和改進。
xxxx年過去了，展望新的xxxx年，我要繼續(xù)加強學習，深化管理，掌握房屋征收工作必備的知識與技能，在街道辦事處的正確領(lǐng)導下，求真務(wù)實，奮發(fā)努力，攻堅破難，把房屋征收工作提高到一個新的水平，為促進街道各項工作持續(xù)快速發(fā)展做出應(yīng)有的努力與貢獻。
房屋征收工作方案篇九
我負責房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，對于加快經(jīng)濟建設(shè)，促進區(qū)域發(fā)展具有極其重要的意義。為此，我牢記自己的工作職責，按照街道辦事處的工作要求，認真、細致做好房屋征收工作，為推動街道整體工作又好又快發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。一是堅定信心，努力工作。房屋征收工作難度較大，存在群眾不理解和期望值高的不利因素，我堅定工作信心，不怕困難，不怕麻煩，認真做群眾的思想工作，說明房屋征收工作的必要性，按照上級部門的政策，認真做好房屋征收工作，取得較好成績。二是細致工作，和諧征收。我堅持以人為本的工作原則，進村入戶與群眾用心溝通，做到“陽光透明”，正確把握政策，充分考慮群眾的合理訴求，盡量取得群眾的理解與支持，確保房屋征收工作和諧進行，不發(fā)生矛盾和糾紛。三是關(guān)心群眾，解決問題。在房屋征收工作中，我關(guān)注弱勢群體，關(guān)心存在實際困難的特困戶，把他們的問題及時向上級領(lǐng)導反映，盡可能在政策允許的范圍內(nèi)給予他們最大的關(guān)照，充分體現(xiàn)政府的關(guān)懷。由于自己刻苦勤勉、認真細致工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，獲得了上級領(lǐng)導部門的肯定與群眾的基本滿意。
房屋征收工作方案篇十
根據(jù)《常熟市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(常政發(fā)規(guī)字〔2011〕8號)和市編委《關(guān)于同意常熟市房屋拆遷安置管理辦公室更名的批復(fù)》（常編[2012]2號），常熟市房屋征收管理辦公室為行政管理類全民事業(yè)單位，相當副局（科）級建制，其主要職責、內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定如下：
一、主要職責。
（一）宣傳和貫徹執(zhí)行有關(guān)國有土地上房屋征收與補償?shù)姆伞⒎ㄒ?guī)和政策；調(diào)研、起草我市國有土地上房屋征收與補償、集體土地上房屋搬遷安置的有關(guān)規(guī)定。
（二）負責全市國有土地上房屋征收與補償?shù)谋O(jiān)督管理。
（三）負責擬訂全市國有土地上房屋征收、集體土地上房屋搬遷、市區(qū)私房預(yù)征收計劃并組織實施；負責擬訂市區(qū)安置房建設(shè)計劃并組織實施。
（四）組織對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、用途等情況進行調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果。
（五）擬訂房屋征收與補償方案、房屋征收決定與補償決定，報請市政府論證、公布或者作出決定。（六）負責征收補償資金的監(jiān)管工作；負責市區(qū)安置房項目專項建設(shè)資金監(jiān)管和成本分攤；負責市級房屋征收（搬遷）項目的成本歸集、匯總；會同有關(guān)部門開展社會穩(wěn)定風險評估工作。
（七）負責辦理因房屋征收與補償引起的行政復(fù)議或訴訟的工作；負責辦理向人民法院申請強制執(zhí)行工作。
（八）負責組織房屋征收評估工作；配合做好房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)管理工作；負責房屋征收（搬遷）實施單位及其從業(yè)人員的培訓、監(jiān)管工作。
（九）負責集體土地上房屋搬遷補償安置的管理與督查工作；負責市區(qū)私房預(yù)征收工作的管理與指導；負責城鄉(xiāng)一體化項目相關(guān)工作的指導與監(jiān)督。
（十）指導、監(jiān)督、協(xié)調(diào)各鎮(zhèn)、街道（板塊）安置房的建設(shè)工作；負責全市存量房源管理工作。
（十一）負責房屋征收（搬遷）補償安置矛盾糾紛的調(diào)解、投訴舉報的處置工作；負責房屋征收補償過程中的政策咨詢和信訪工作。
（十二）負責組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門會商會辦政策適用、特殊戶補償安置工作。
（一）根據(jù)上述職責，常熟市房屋征收管理辦公室設(shè)8個內(nèi)設(shè)機構(gòu)，即：綜合科（信息化管理中心）、政策法規(guī)科、征收科、安置科、農(nóng)村科、補償科、資金監(jiān)管科、信訪科，均為相當副股級建制。
三、人員編制和領(lǐng)導職數(shù)。
領(lǐng)導職數(shù)為：主任1名，副主任3名；內(nèi)設(shè)機構(gòu)領(lǐng)導職數(shù)為科長8名。
房屋征收工作方案篇十一
今年受現(xiàn)行金融政策和國家對房地產(chǎn)調(diào)控的影響，按照旗委、政府整體工作部署，我局將回遷安置工作作為全年工作的重中之重，結(jié)合回遷安置房建設(shè)和企業(yè)資金情況，適時開展剩余1348戶、15.2萬平方米的征收工作，集中人力、財力逐步安置住宅2251戶30.46萬平方米。
一、今年主要工作。
（一）回遷、安置工作。
按照旗委、政府整體工作安排，我局工作思路由重征收向重回遷安置房建設(shè)轉(zhuǎn)變，上半年聯(lián)合城建、規(guī)劃、房管等部門對阿鎮(zhèn)地區(qū)的各類住宅存量房情況進行了摸底調(diào)查，尋找并確定了房源，積極妥善回遷、安置住宅2251戶30.46萬平方米，想方設(shè)法加快已開工片區(qū)回遷安置房建設(shè)。同時，我局根據(jù)國家關(guān)于棚戶區(qū)的金融政策，積極與國家開發(fā)銀行溝通、協(xié)調(diào)，準備相關(guān)數(shù)據(jù)、資料，現(xiàn)基本確定了貸款事宜。截至目前，共異地安置33戶41套，面積2781.03平方米，分配公租房160套，涉及5個征收片區(qū)，此項工作有效的解決了部分回遷戶無住房、四處租房的問題。
（二）房租、補償款。
因開發(fā)企業(yè)資金短缺，導致拆遷補償款未能兌現(xiàn)，同時大多數(shù)被拆遷戶房租陸續(xù)到期不能及時支付，造成極大的社會不穩(wěn)定因素。根據(jù)實際，我局極早安排：一方面，千方百計協(xié)同開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)資金，逐步兌付所欠款項。另一方面，主要做好被征收戶的維護穩(wěn)定工作，盡量將各類矛盾化解到萌芽狀態(tài)，做到矛盾處理不出部門，今年接待各類信訪案件200余次（件）。同時通過積極主動對接信訪等相關(guān)部門，疏通好個別信訪案件上訪渠道，最大力度的化解了各類矛盾。
（三）棚戶區(qū)改造項目。
指定專人專項負責3500戶57.9萬平方米棚戶區(qū)改造項目，按時整理巡查記錄單，按月上報各棚戶區(qū)回遷安置房建設(shè)進度。
區(qū)、市相關(guān)部門對我旗棚戶區(qū)改造工作進行了檢查，對我旗棚戶區(qū)改造工作給予了充分肯定。
二、征收工作中存在的主要問題。
（一）資金短缺。由于在現(xiàn)行金融政策下，開發(fā)商無法得到有效金融信貸支持，造成資金短缺，債務(wù)壓力大；又因社會融資環(huán)境惡化，使開發(fā)商根本沒有融資渠道，資金鏈斷裂，導致舊城征收改造工作進展緩慢，部分片區(qū)回遷安置房建設(shè)尚未動工。另已簽訂協(xié)議的無法及時支付補償款，同時大多數(shù)被征收戶房租也陸續(xù)到期，造成被征收戶情緒不穩(wěn)，容易引起群體上訪事件。
（二）市場需求回落。隨著全市房地產(chǎn)市場的低靡，購房者持幣觀望，導致銷售市場低糜，開發(fā)資金無法及時回籠。
（三）被拆遷戶異地置換積極性不高。受房源區(qū)域、地段限制，與被拆遷戶約定回遷地段存在差異，多數(shù)回遷戶因房源位置偏遠，暫不積極進行異地安置，仍在等待觀望中。
三、明年工作計劃。
我局明年仍以回遷、安置為工作重點，繼續(xù)通過異地置換形式安置住宅2251戶30.46萬平方米、商業(yè)12.85萬平方米（不包括萬力xx區(qū)商業(yè)）。
（一）繼續(xù)實行結(jié)對幫扶政策。對資金確有困難，無法啟動拆遷、建設(shè)的天佐公司、萬豪公司、亞峰公司及b4地塊采取參股、合作等方式，引進有實力的企業(yè)繼續(xù)推進上述片區(qū)的拆遷、建設(shè)。
（二）切實加大項目貸款爭取力度。幫助、配合開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)國家開發(fā)銀行和其他金融機構(gòu)提供棚戶區(qū)改造項目貸款支持，緩解開發(fā)企業(yè)拆遷、建設(shè)資金壓力。
（三）繼續(xù)實行異地安置。根據(jù)房源建設(shè)及開發(fā)企業(yè)情況，大力推進異地安置工作，通過宣傳、“算賬”等形式讓廣大回遷戶認清當前形勢，盡快得到安置。對不同意異地安置的，完善原片區(qū)水、暖、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施，加大對周邊環(huán)境的整治力度，改善片區(qū)住戶的生活條件。
（四）商業(yè)回遷安置。實行企業(yè)結(jié)對幫扶安置，通過協(xié)商談判引進有實力的企業(yè)與原開發(fā)企業(yè)進行合作，推進原地回遷商業(yè)安置房項目建設(shè)。繼續(xù)協(xié)調(diào)金融機構(gòu)幫扶安置，給予能完成原地回遷安置的開發(fā)企業(yè)金融貸款支持。對回遷無望的開發(fā)企業(yè)，將通過異地安置或臨時過渡安置的方式安置商業(yè)回遷戶。
房屋征收工作方案篇十二
作為城市建設(shè)管理的重要部門，市征收辦承擔著先行軍的角色。今年以來，面對城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進程加快帶來房屋搬遷任務(wù)繁重、情況復(fù)雜的挑戰(zhàn)，我們征收辦堅持依法行政、規(guī)范管理、強化監(jiān)督、服務(wù)大局，推動了各項建設(shè)項目房屋搬遷工作的順利進行，較好地完成了全年的目標任務(wù)。
一、2012年主要工作。
1、堅持服務(wù)大局，全力推進我市房屋搬遷工作。
為確保完成全年14406戶的房屋搬遷任務(wù)，我們不斷加大同各區(qū)鎮(zhèn)及市區(qū)相關(guān)責任單位的對接力度，主動對市區(qū)、各區(qū)鎮(zhèn)搬遷項目不能清場交地的地塊進行分析，查找問題，出謀劃策，尋找解決辦法;加強了對拆遷實施主體、實施單位的考核力度，明確目標，績效考評，提高工作效率和積極性;加強部門聯(lián)動機制，在去年市區(qū)涉拆項目部門聯(lián)動機制的基礎(chǔ)上，向區(qū)鎮(zhèn)延伸，進一步發(fā)揮全市區(qū)域范圍內(nèi)的聯(lián)動優(yōu)勢。截至12月31日，全市已簽訂協(xié)議14446戶，完成全年計劃的100.3%。其中市區(qū)簽訂協(xié)議3364戶，完成全年計劃的78.2%;各區(qū)鎮(zhèn)簽訂協(xié)議11082戶，完成全年計劃的109.7%。
2、堅持依法行政，構(gòu)建完善本市房屋征收體系。
在我市出臺《xx市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》的基礎(chǔ)上，我們對我市房屋征收體系作了進一步的完善。一是制定出臺了《xx市國有土地上房屋征收補償方式及補助、獎勵標準》，為啟動我市房屋征收奠定了基礎(chǔ)。二是擬定完成了《xx市房屋征收與補償程序及工作流程》、《xx市房屋征收補償決定報批程序規(guī)定》兩個房屋征收配套文件和《關(guān)于對人民法院準予執(zhí)行的征收補償決定非訴執(zhí)行案件組織實施的操作意見》，現(xiàn)已上報市政府。另外，我們加大了房屋征收政策的宣傳力度，今年兩次在《張家港日報》建設(shè)專版解讀新老政策，并利用“政風行風熱線”與群眾交流互動，釋疑解惑，為接下來開展征收工作打好基礎(chǔ);同時，為消除已無強拆的誤解我們邀請人大代表、政協(xié)委員以及區(qū)鎮(zhèn)相關(guān)負責人參加了2次司法強制搬遷聽證會。
3、堅持行政推進，充分發(fā)揮司法助推作用。
為加快推進房屋搬遷進程，我們加大了行政推進力度，一是加大對剩余許可證項目被拆遷戶的裁決力度。至今已組織調(diào)解300余戶，經(jīng)調(diào)解簽訂協(xié)議200多戶，正式下達行政裁決101戶，下達裁決后通過調(diào)解簽訂協(xié)議25戶。二是進一步加強與法院的溝通聯(lián)系，對符合條件的及時向法院申請司法強制搬遷，截至目前已報送法院申請70戶，報送后經(jīng)法院調(diào)解達成協(xié)議26戶。
4、堅持陽光操作，全力推進房屋搬遷信息系統(tǒng)建設(shè)。
一、前后一致。二是對搬遷項目中涉及的相關(guān)重大問題及時會辦，即及時組織建設(shè)單位、實施單位、相關(guān)職能部門等進行集體會商，及時拿出處理意見。三是為進一步提高陽光透明的征收搬遷機制，規(guī)范房屋征收搬遷工作，從去年年底會同市監(jiān)察局研究開發(fā)房屋搬遷管理信息網(wǎng)絡(luò)。至今，前期調(diào)查、方案設(shè)計、系統(tǒng)研發(fā)、試點運行等各項工作均已完成，目前系統(tǒng)進入全市推廣階段。
6、堅持規(guī)范操作，不斷強化行業(yè)管理。
一是加強資質(zhì)管理，從去年10月份起，加強了對全市拆房公司的資質(zhì)管理，對全市所有拆房企業(yè)進行了嚴格排查和審核，對一些不具備“非爆破拆除三級資質(zhì)”和“安全生產(chǎn)許可證”的企業(yè)進行了清理，對符合的企業(yè)用文件形式進行了公布。為加強評估公司的客觀公正及提高咨詢服務(wù)等方面水平，會同市監(jiān)察局、房管中心確定了一批業(yè)務(wù)能力強、信譽好、服務(wù)周到的評估機構(gòu)，并對外公布了房屋搬遷(征收)估價機構(gòu)目錄。二是加強業(yè)務(wù)培訓，為加強全市舊房拆除企業(yè)的安全管理和提高全市拆遷工作人員的業(yè)務(wù)能力，我辦于3月份、9月份組織了拆房企業(yè)班組長、企業(yè)法人代表、企業(yè)經(jīng)理及技術(shù)負責人進行安全生產(chǎn)培訓。10月份組織評估公司、各區(qū)鎮(zhèn)動遷辦主任、金泰、合力公司小組長以上及其他拆遷公司業(yè)務(wù)主管進行了房屋征收條例的培訓。三是完善管理制度，為進一步加強舊房拆除企業(yè)、拆遷企業(yè)和評估中介機構(gòu)的管理，制定出臺了《xx市建筑物拆除施工企業(yè)考核辦法》和《xx市房屋征收搬遷實施單位考核辦法》，配合房管中心出臺了《xx市房屋搬遷(征收)評估機構(gòu)考核辦法》。通過規(guī)范行業(yè)管理，提高管理水平。
7、堅持為民意識，妥善解決信訪問題。
為確保房屋搬遷工作平穩(wěn)實施，我們做了以下兩點工作：一是重視信訪接待。建立健全了來信來訪登記反饋制度強化服務(wù)意識，認真做好信訪接待工作，對來訪者讓一個座、泡一杯茶，對反映的問題一一登記造冊，展開細致調(diào)查，及時反饋、答復(fù)。今年以來，我辦共辦理人民來信、來電、來訪等群眾信訪事項146件，其中人民來信23件,來電來訪共計123人次。所有來信來電反映的拆遷問題均得到了答復(fù)。二是認真處理歷史遺留問題。對上訪多年的周鳳鳴(戶)、吳企麟(盧勝吾)(戶)，我們積極會同相關(guān)部門組織會辦會商，形成處理意見，并多次與上訪戶見面答復(fù)，講清政策和處理意見，爭取得到信訪戶的理解和接受。
二、2013年工作計劃。
1、全面啟動房屋征收項目。嚴格履行房屋征收“公開、公平、公正”原則，按照程序規(guī)范實施房屋征收各環(huán)節(jié)的工作，深入開展“陽光征收”活動。
2、全力做好全市房屋搬遷的指導、督促工作。重點督促做好市區(qū)重點工程和各區(qū)鎮(zhèn)安置房及重點項目的清場交地工作。
3、深化開展全市房屋征收搬遷信息系統(tǒng)。在試點運行的基礎(chǔ)上向各區(qū)鎮(zhèn)延伸，完善信息系統(tǒng)的運行、管理工作。
4、著力開展兩支隊伍的管理工作。在制定出臺拆遷公司、拆房公司的管理制度及考核辦法的基礎(chǔ)上，加強對兩支隊伍的規(guī)范管理力度，強化績效考核和業(yè)務(wù)管理。
房屋征收工作方案篇十三
根據(jù)**區(qū)民主評議政風行風工作統(tǒng)一部署和要求，我辦以切實維護被征收人合法權(quán)益為重點，以預(yù)防和糾正房屋征收行業(yè)不正之風為目標，進一步落實房屋征收政風行風建設(shè)的各項制度，增強服務(wù)意識，努力創(chuàng)建公開、公正、公平、透明、廉潔高效的良好形象，有力促進了全區(qū)房屋征收工作依照依法、規(guī)范、陽光、和諧的要求順利推進，取得了良好的社會效益。
一、加強黨風廉政建設(shè)，效能建設(shè)取得實效。
今年以來我辦嚴格按照區(qū)委、局黨委黨風廉政建設(shè)的要求，努力構(gòu)建防腐倡廉教育機制，加強機關(guān)效能建設(shè)，糾正不良作風，強化防控措施，確保廉潔征收。以黨的群眾路線教育實踐活動為契機，教育干部職工牢記“為民、務(wù)實、清廉”的要求，強化“該補償?shù)囊环侄疾荒苌伲辉撗a償?shù)囊环忠膊荒芏唷钡牟疬w工作理念，做到一個政策講到底，一把尺子量到底，一個標準算到底，嚴禁暗箱操作，真正實現(xiàn)“亮底征收”。在工作中全體干部職工都能認真落實中央八項規(guī)定和省市區(qū)有關(guān)規(guī)定，始終做到立黨為公、執(zhí)政為民，尤其是班子成員和黨員干部，帶頭做到遵守黨的紀律不動搖，執(zhí)行黨的紀律不走樣，機關(guān)效能建設(shè)不斷取得實效，服務(wù)群眾意識不斷提高。每周五集體參加房管局組織學習法律法規(guī)和防腐倡廉主題教育，并按照要求建立和完善學習檔案制度、登記制度和管理制度。
二、扎實開展評議工作，有效推進政風行風建設(shè)。
今年開展的政風行風評議工作在全辦上下高度重視，我辦把政風行風評議作為為民服務(wù)的重要契機，周密部署，深入推進，把行評工作落到實處。針對房屋征收工作的復(fù)雜性我辦制定了工作實施方案，把政風行風建設(shè)與年度各項工作同安排、同部署、嚴明紀律、嚴格要求。在每周召開的工作會議聽取行評工作開展情況匯報，認真聽取了來自各層面特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦、社區(qū)拆遷現(xiàn)場涉遷雙方對征收行風建設(shè)的意見和建議，誠懇接受并認真采納，召開專題分析會，對群眾意見和建議進行審議。對反映突出的問題認真研究加以整改，制定了包括服務(wù)意識、隊伍建設(shè)、制度完善、補償方案、信息公開等方面的改進措施。明確要求全辦干部職工要以行風評議為契機，切實加強服務(wù)基層、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾的意識，積極創(chuàng)新服務(wù)，不斷優(yōu)化服務(wù)，強化陽光服務(wù)。
三、加大服務(wù)指導力度，確保征收工作取得實效。
今年我辦認真扎實地開展各項工作，積極穩(wěn)妥推進各涉遷項目，緊緊圍繞部門職責履行和目標責任書要求，加強房屋征收政策研究和市場調(diào)研，加強區(qū)重點項目拆遷服務(wù)和業(yè)務(wù)指導，加強信訪調(diào)解和維穩(wěn)處置，各項職能得到了較好地履行。
（一）服務(wù)于政府工程的房屋征收和拆遷工作。
一是積極配合絲綢路辦事處和服務(wù)業(yè)辦公室推進五洲國際家居一期工程宿舍樓住戶的拆遷任務(wù)，現(xiàn)入戶評估工作已完成，其他工作也已相繼展開。且?guī)椭k事處完成該處已拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
二是為永安辦事處和古商城指揮部北門街片區(qū)房屋征收項目提供政策指導和業(yè)務(wù)咨詢，幫其制定征收補償方案征求意見稿，且對有關(guān)人員進行業(yè)務(wù)培訓。且積極協(xié)助指揮部解決匯龍街、大街前期拆遷遺留問題，幫其辦理匯龍街回遷戶房產(chǎn)證辦理手續(xù)。
三是為青年路、大街街道辦事處轄區(qū)的房屋拆遷工作提供政策服務(wù)，且協(xié)助其解決本轄區(qū)社區(qū)拆遷項目遺留問題及政策服務(wù)與咨詢。
四是指導我區(qū)其他舊村改造拆遷工作。我辦一直以來為我區(qū)城中村改造提供政策服務(wù)指導，積極為涉遷雙方搭建調(diào)解平臺，化解矛盾糾紛。已協(xié)助南郊鎮(zhèn)、青年路辦事處化解三起拆遷信訪糾紛，且為新民村、和平、永盛社區(qū)拆遷提供幫助和服務(wù)。
五是協(xié)助我局棚改辦對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處上報的棚戶區(qū)改造項目的計劃改造情況進行核實。為順利推進我區(qū)今后棚改項目征收工作，我辦起草了**區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收指導意見和模擬搬遷指導意見，為領(lǐng)導提供政策服務(wù)。
六是編報全區(qū)2016年度房屋征收計劃和安置房建。
3/5設(shè)計劃。為確保我區(qū)2016年度國有土地上房屋征收與補償工作的順利開展，我辦下發(fā)通知到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處及涉遷單位上報征收計劃。對上報的項目進行梳理，按照條例規(guī)定編報了2016年度房屋征收計劃。
（二）努力化解征收（拆遷）矛盾糾紛，為我區(qū)社會和諧穩(wěn)定做出貢獻。
我區(qū)項目建設(shè)中的拆遷信訪遺留問題一直較為突出，解決難度較大，情況復(fù)雜。今年我辦繼續(xù)協(xié)助古商城指揮部妥善處理匯龍街、大街等前期拆遷遺留問題，穩(wěn)妥處理涉遷信訪問題。近年來我區(qū)涉遷量大，問題突出，遺留問題多，到我辦政策咨詢、信訪、檔案查詢是歷年最多的，我辦積極應(yīng)對，妥善化解來訪來電，做到了及時答復(fù)和解釋，來訪人員基本滿意，今年無信訪和涉訴案件發(fā)生，為我區(qū)社會和諧穩(wěn)定做出了一定貢獻。
（三）開展便民服務(wù)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，加強學習和政策的宣傳。
為方便群眾辦事，我辦以開展政風行風活動為契機，加大對群眾服務(wù)力度，實行首問責任制，對各類征收與補償政策咨詢業(yè)務(wù)的辦理，群眾投訴由第一人負責引導，并及時依法合理處理。認真做好房屋征收法規(guī)政策的宣傳解釋工作，做到熱心接待，耐心解答，細心解釋，依法行政，對群眾的投訴舉報，做到記錄詳細，及時回復(fù)，件件落實。工作中我辦不斷加強業(yè)務(wù)學習和征收政策的宣傳和解釋，進一步規(guī)范工作流程，規(guī)范從政行為，保證決策的科學、民主和公正。
今年我辦在政風行風建設(shè)中做出了一定成績，但是仍然存在很多不足，與人民群眾的要求還有差距。在今后的工作中我辦將認真貫徹落實黨的十八大和十八屆三中、四中全會精神，在區(qū)委、區(qū)政府、局黨委的正確領(lǐng)導下迎難而上，為我區(qū)城市建設(shè)和項目建設(shè)順利進行做出應(yīng)有的貢獻。
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房屋征收工作方案篇十四
為有力保證事情或工作開展的水平質(zhì)量，往往需要預(yù)先進行方案制定工作，方案是解決一個問題或者一項工程，一個課題的詳細過程。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是小編為大家整理的國營牧場國有土地上房屋征收補償方案，歡迎閱讀與收藏。
為加快推進經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)，促進我縣經(jīng)濟快速發(fā)展，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《省國有土地上房屋征收與補償條例》、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收范圍內(nèi)的實際情況，制定本征收補償方案。
喬龍溝縣國營牧場、桃坡底縣國營牧場果樹場范圍內(nèi)土地、房屋及其附屬物等。
（一）征遷補償費的分配使用應(yīng)當堅持公開、公平、公正的原則。
（二）堅持政府指導、安置優(yōu)先、服從大局的原則。
（三）堅持以合法有效權(quán)屬證書或有效手續(xù)為補償依據(jù)的原則。
（四）堅持尊重歷史、明辨事實的原則。
縣國營牧場
《國有土地上房屋征收與補償條例》、《省國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》等。
（一）房屋征收實施部門應(yīng)當對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。被征收房屋的建筑屬性以合法或有效手續(xù)結(jié)合實際情況確定，土地使用面積以證載面積結(jié)合實際情況確定，房屋建筑面積以證載面積或者主管部門認可的交易協(xié)議記載的面積結(jié)合選定的專業(yè)評估測繪公司實測面積認定，二層高于2。2米的按測繪面積的80%折合計算。
（二）在房屋征收范圍內(nèi)，違反《縣人民政府關(guān)于對開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)相關(guān)土地、房屋及其他附屬設(shè)施依法征收通告》（沁政通字〔20xx〕3號）規(guī)定，實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的，不予補償。
（三）權(quán)屬認定
1、有權(quán)屬認定的建筑是指：被征收房屋、土地完成法定登記，登記明確為被征收人所有的。如自行對主體翻建、改建、擴建的，以證載面積結(jié)合評估公司實測面積認定。
2、無權(quán)屬認定但有完備交易手續(xù)的建筑是指：經(jīng)過主管部門認可的交易協(xié)議，未辦理房屋、土地法定登記的。如自行對主體、翻建、改建、擴建的，按主管部門認可的原始交易協(xié)議約定的房屋面積結(jié)合評估公司實測面積認定。無法提供主管部門認可的原始交易協(xié)議的，提交征收實施部門認定。
3、沒有權(quán)屬認定的建筑是指：未辦理法定登記，相關(guān)交易協(xié)議未經(jīng)主管部門認可的；未經(jīng)相關(guān)部門批準自行改建、擴建或者另行修建的建筑。
本次國有土地上房屋征收補償以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主，貨幣補償為輔的方式實施。
（一）土地的補償
1、取得國有土地使用權(quán)登記證且明確為被征收人的，認定的房屋建筑占地面積以外土地按照1：0.5調(diào)換安置房補償。
2、未取得國有土地使用權(quán)登記證的被征收人，宗地范圍內(nèi)認定的房屋建筑占地面積以外土地按照1：0.3調(diào)換安置房補償。
（二）房屋的補償與置換
根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)按以下比例調(diào)換單元樓安置房。
1、有權(quán)屬認定的房屋補償標準為，磚木結(jié)構(gòu)補償按建筑面積1：1.1調(diào)換安置房；磚混結(jié)構(gòu)及混凝土框架結(jié)構(gòu)補償按建筑面積1：1.2調(diào)換安置房。
無權(quán)屬認定但有完備交易手續(xù)的建筑補償標準為：磚木結(jié)構(gòu)補償按建筑面積1：0.9調(diào)換安置房；磚混結(jié)構(gòu)及混凝土框架結(jié)構(gòu)補償按建筑面積1：1調(diào)換安置房。
沒有權(quán)屬認定的建筑不予房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。
原設(shè)計為廠房、禮堂等非生活用房，未改變?yōu)樯?、居住用房的房屋按實際評估價值補償。
2、置換房屋為郭道鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)新建單元樓。
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則上按照簽訂征收補償協(xié)議的先后順序依次應(yīng)選盡選。
被征收人可調(diào)換的總面積大于調(diào)換房總面積的，超出部分按調(diào)換房成本價3541元/平方米補齊差價。
被征收人可調(diào)換的總面積不達所選調(diào)換房總面積，不足部分面積在10平方米（包括10平方米）以內(nèi)按調(diào)換房成本價3541元/平方米由被征收人補繳，超出10平方米部分，按協(xié)議簽訂時的市場價由被征收人補繳。
3、住改營用房的認定與補償
住宅自行改變用途用于經(jīng)營，且實際有一年及以上（自《方案》發(fā)布之日倒推計算）經(jīng)營行為，且能提供依法取得的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明以及相關(guān)證據(jù)可證明其從事經(jīng)營行為的，認定為經(jīng)營性用房，一次性給予認定經(jīng)營面積500元/平方米的經(jīng)營性補償，并另行給予50元/平方米的搬遷補償。
4、過渡期限及安置補助費
安置房調(diào)換過渡期限為三年。自被征收人簽訂征收補償合同并房屋騰退驗收之日起計算，超過約定過渡期限后，安置補助費按原標準的三倍予以發(fā)放，過渡期內(nèi)的安置補助費仍按照原標準發(fā)放。
安置補助費按房屋建筑面積8元/平方米/每月計算，首次支付十二個月，以后每六個月發(fā)放一次，至安置房交房后順延六個月終止。
5、原則上每戶認定的總置換面積中，不少于70%用于房屋置換，剩余部分可以選擇貨幣補償。
6、所選安置房面積超出總置換面積70%的（不包括70%，上限為100%），超出的面積按400元/平方米予以獎勵。
7、選擇安置房戶型面積原則上以最接近總置換面積的70%為準。受安置房戶型限制等客觀原因，導致所選安置房面積不達總置換面積70%的，按安置房成本價3541元/平方米結(jié)算差價。
裝修補償由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
自《房屋征收決定公告》發(fā)布之日起至征收結(jié)束時。
每戶補助遷出和遷入費用共計20xx元。
（一）宗地范圍內(nèi)高于2.2米封閉性完整的其他建筑物，按照選定的評估機構(gòu)評估價格予以補償，其他附屬物、構(gòu)筑物不再予以補償。
（二）租賃合同期內(nèi)修建的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補償。與縣國營牧場、縣國營牧場果樹場簽訂承包合同的承租方在有效租賃期間修建的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，修建審批手續(xù)完善的，經(jīng)征收實施部門依法認定后，依據(jù)評估價，予以一次性補償。
有權(quán)屬認定以及無權(quán)屬認定但有完備交易手續(xù)的搬遷戶，凡在正式簽約啟動后的10日內(nèi)，簽訂協(xié)議并按規(guī)定時間騰退交房的，一次性獎勵10萬元；10—20日內(nèi)的'簽訂協(xié)議并按規(guī)定時間騰退交房的，一次性獎勵3萬元，過期簽約、搬遷的不予獎勵。
（一）搬遷補助費、首期安置補助費在搬遷戶簽訂搬遷補償協(xié)議后十個工作日內(nèi)發(fā)放。
（二）其它剩余款項在搬遷騰退交房后十個工作日內(nèi)一次性發(fā)放。
房屋征收實施部門與被征收人應(yīng)就補償金額、安置補助、搬遷補償、支付期限、搬遷期限、違約責任等事項訂立補償協(xié)議，依法收回被征收人的房屋、土地權(quán)利憑證，并按協(xié)議約定發(fā)放上述款項。
如房屋征收實施部門與被征收人在公告確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收主體作出《征收補償決定》。被征收人對《征收補償決定》不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
在《征收補償決定》規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，又不在法定的期限內(nèi)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的，由做出《征收補償決定》的征收主體依法申請人民法院強制執(zhí)行。
（一）房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)由征收主體收回。
（二）被征收人騰空房屋后，須保持房屋結(jié)構(gòu)完整，涉及專業(yè)部門拆除的水、電、燃氣等在被征收人結(jié)清水費、電費等費用后，由專業(yè)部門負責拆除。自行拆除的，安全責任自負。
（三）自本方案公布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當事人雙方自行解決。征收實施部門不承擔房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟和法律責任。
（四）為保證征收工作如期完成，被征收人應(yīng)積極配合按期搬遷。被征收人采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收與補償工作，構(gòu)成違法治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
（五）征收拆遷期間任何單位出具的證明、情況說明未經(jīng)征收實施部門認可，不得作為本拆遷方案的依據(jù)使用。
（六）本方案未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
（七）本方案解釋權(quán)歸房屋征收實施部門。
（一）加強組織領(lǐng)導，各項工作要科學安排、倒排進度、狠抓落實，確保工作目標如期完成。
（二）工作人員在工作過程中如有弄虛作假、篡改資料數(shù)據(jù)、或優(yōu)親厚友，在群眾中造成不良影響的，要依法追究相應(yīng)責任，涉嫌違法犯罪的，移送司法機關(guān)處理。
（三）本方案自公布之日起施行，如遇特殊情況，由征收實施單位研究決定。
房屋征收工作方案篇十五
按照整改要求，切實加強組織領(lǐng)導，認真研究部署，統(tǒng)一思想、提高認識，將做好巡察整改作為旗幟鮮明講政治的具體體現(xiàn)，作為切實履行主體責任的實際行動，全面對照、主動認領(lǐng)，研究制定整改方案、整改清單，梳理細化xx項反饋問題，形成xx條具體整改措施，明確責任、細化內(nèi)容、狠抓落實、逐項銷賬?，F(xiàn)已全部完成整改并將長期堅持。
2.聚焦重點工程項目，“拔釘子”行動取得顯著成效。
自xxxx年開展“拔釘子”行動以來，中心上下凝心聚力、攻堅克難，通過科學制定方案，精準分類施策，強化溝通宣傳，貫徹群眾路線等方式，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方力量打好“組合拳”，全力推動望壇棚戶區(qū)改造項目、天壇周邊簡易樓騰退項目、南中軸路棚戶區(qū)改造項目收尾攻堅。
3.推動老城保護，做好文物騰退項目收尾結(jié)案。
全面完成天壇公園文物騰退項目、太廟文物騰退項目結(jié)案工作，完成各項資金及檔案審核工作，并將資金原渠道退回、專項賬戶注銷?；适穼k文物騰退項目完成全部居民騰退工作及房屋拆除工作，x月已將場地交付故宮博物院。
結(jié)合全區(qū)文物騰退項目實際，研究起草《xx區(qū)文物保護項目騰退實施工作指導手冊》（初稿），梳理以往文物騰退項目實施工作步驟，總結(jié)工作經(jīng)驗，基本確立了文物騰退管理體制、工作程序、操作程序、文件模板等，構(gòu)成了一套較為全面的文物騰退“xx模式”，并對日后其他文物騰退項目開展起到工作指導及示范作用。
4.統(tǒng)籌兼顧，加快推進劉家窯路道路工程項目進程。
按照次支路項目指揮部工作部署，及時搭建項目指揮部組織構(gòu)架，細致完成入戶調(diào)查及數(shù)據(jù)匯總，選定評估機構(gòu)、未登記房屋認定等前期籌備工作，周密編制項目征收補償方案，配合屬地街道開展社會風險穩(wěn)定評估，基本完成項目征收簽約前各項準備工作。
（二）制度執(zhí)行情況。
1.強化意識形態(tài)管理，牢牢把握意識形態(tài)主動權(quán)。
將意識形態(tài)工作納入中心黨組、班子成員及各科長落實主體責任清單，逐級簽訂責任書，制定中心意識形態(tài)工作責任制實施細則及陣地管理辦法，進一步加強組織領(lǐng)導，細化意識形態(tài)工作責任制內(nèi)容，明確責任分工，主動加強正面引導，切實維護中心意識形態(tài)領(lǐng)域安全。
2.扎緊制度籠子，健全管理約束機制。
修訂完善涉及黨建、人事、財務(wù)、征收騰退工作等各類規(guī)章制度及審批流程xx項，有效強化建章立制，進一步發(fā)揮制度引導、激勵、懲戒、約束等功能，達到了嚴明工作紀律、規(guī)范工作流程、保障中心工作秩序的目的。
（三）其他工作完成情況。
1.加強黨支部建設(shè)，筑牢基層磐石。
申報全區(qū)黨建示范點，并做為全區(qū)直屬機關(guān)xxx個黨支部中的x個優(yōu)秀代表，參與x市黨支部工作法試點建設(shè)，通過規(guī)范制度，豐富活動載體，多種形式開展主題黨日活動，加強教育和引導，不斷增強支部凝聚力，并在全區(qū)進行交流展示。
2.牢固樹立安全發(fā)展理念，嚴格落實安全生產(chǎn)責任。
一是完善安全生產(chǎn)制度，建立健全中心辦公樓及各征收騰退項目安全生產(chǎn)工作方案，梳理職責分工，全面防范安全生產(chǎn)事故，提高安全生產(chǎn)保障能力，推動安全生產(chǎn)主體責任落實。二是全力落實疫情防控責任，派出中心xx%的干部xx社區(qū)參與疫情防控工作，支援xx街道所屬全部社區(qū)。同時，強化責任、周密部署，有效加強疫情防控宣傳引導，做好防疫物資保障等工作，嚴格落實中心及各項目現(xiàn)場疫情防控措施。
3.積極響應(yīng)群眾訴求，認真落實“接訴即辦”
堅持統(tǒng)分結(jié)合，樹立以為民服務(wù)為中心的發(fā)展理念，將信訪辦理、政務(wù)服務(wù)、信息公開、接訴即辦與征收騰退項目緊密結(jié)合，定期研究，全年累計召開信訪工作例會xx次，召開接訴即辦專班會xx次。建立服務(wù)群眾快速響應(yīng)機制，堅持未訴先辦，主動梳理征收過程中因強制執(zhí)行、司法裁判、家庭矛盾、民事糾紛、手續(xù)不全、政策限定等原因尚未完成征收補償手續(xù)的情況，找準問題、建立臺賬，強化見面談、上門勸力度，持續(xù)推進解決，從源頭減少訴求總量。
4.嚴格落實“局包社區(qū)”責任。
積極與xx街道xx社區(qū)對接，成立專班，定期開展座談及實地調(diào)研，協(xié)助社區(qū)開展群眾溝通及聯(lián)系工作，幫助溝通協(xié)調(diào)解決疑難問題。截止目前，業(yè)委會（物管會）組建率達xxx%、黨的組織和工作覆蓋率達xxx%、物業(yè)服務(wù)覆蓋率為xx%，現(xiàn)正積極引進物業(yè)服務(wù)，確保早日實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。
房屋征收工作方案篇十六
滬房管規(guī)范征（2012）31號，2012年8月29日，第一條(制定依據(jù))。
為加強本市房屋征收事務(wù)所及其房屋征收工作人員的管理，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》，結(jié)合工作實際，制定本辦法。第二條（備案）。
（三）法定代表人或者分管負責人的房屋征收培訓考核合格證明；（四）不少于30名工作人員的房屋征收培訓考核合格證明及勞動合同；（五）需要提交的其他材料。
備案材料提交齊全的，市住房保障房屋管理局在收到備案材料后15日內(nèi)予以備案，并出具《房屋征收事務(wù)所備案意見》；備案材料提交不齊全的，不予備案。第三條（備案復(fù)查）。
《房屋征收事務(wù)所備案意見》有效期為2年。有效期屆滿前，市住房保障房屋管理局對房屋征收事務(wù)所執(zhí)行房屋征收規(guī)定、征收委托合同履行、工作實績、遵紀守法、接受培訓、檔案管理、統(tǒng)計報表、違規(guī)行為處理及投訴查實等情況進行復(fù)查，并根據(jù)復(fù)查情況予以備案或者不予備案。第四條（變更事項的備案）。
房屋征收事務(wù)所的注冊資金、出資主體、企業(yè)名稱、法定代表人、辦公場所及注冊地發(fā)生變更的，應(yīng)當向市住房保障房屋管理局申請預(yù)先備案。完成工商注冊登記后，應(yīng)當向市住房保障房屋管理局申請備案。第五條（上崗培訓與考核）。
初次從事房屋征收與補償工作的人員，應(yīng)當通過所在的房屋征收事務(wù)所報名，參加市住房保障房屋管理局組織的房屋征收法律知識和業(yè)務(wù)知識的培訓考核。市住房保障房屋管理局一般每年組織一次房屋征收工作人員上崗培訓與考核。
1/4。
第六條（培訓報名條件）。
（四）具有適應(yīng)房屋征收崗位要求的工作能力。
因犯罪受過刑事處罰或者因房屋征收（拆遷）違法違規(guī)行為受過行政處罰的人員，不得報名參加培訓。第七條（崗位水平證書）。
對通過房屋征收培訓考核的人員，市住房保障房屋管理局核發(fā)《上海市房屋征收崗位水平證書》（以下簡稱《房屋征收崗位水平證書》）。第八條（房屋征收工作證）。
房屋征收工作方案篇十七
2、采取每天收集工作進度并編制工作快報向相關(guān)領(lǐng)導匯報并報送相關(guān)部門；實行一天一匯報、五天一小結(jié)、十天一調(diào)度的工作制度，以工作調(diào)度平臺形式量化工作進度予以公開，讓征管大隊、工作組之間相互監(jiān)督，比學趕超，全面推進；多措并舉，向群眾發(fā)放宣傳資料，送達征收通知書，村組干部參與做耐心細致的思想動員和解釋工作，有的甚至邀請其親朋好友幫助勸說。對有遺留問題或矛盾糾紛需解決的群眾，我做到主動請纓，幫助消化、協(xié)調(diào)解決。
3、修建安置小區(qū)、安置用房、臨時過渡安置房等基礎(chǔ)設(shè)施是“以人為本”、“依法征收、和諧拆遷”的基礎(chǔ)。一年來新建臨時過渡安置點兩個、臨時過渡安置用房31套，讓一時難以租到房屋或家庭困難的部分被征收戶及時搬進過渡安置房居住，為部分被征收戶解決了燃眉之急，也是為征收工作順利推進做好扎實的基礎(chǔ)性工作。
4、對征收范圍內(nèi)的房屋、土地、墳?zāi)?、人口等基本信息及被征收戶的征收意愿、方案的選擇等情況進行摸底調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，寫出調(diào)查報告，用以指導征收工作，并對征收區(qū)域的征收工作進行風險評估，以防止在征收工作中被征收人出現(xiàn)過激行為而造成事故，進而影響社會和諧穩(wěn)定。5、堅持“先補償、后拆遷”、“先安置、后拆遷”的以人為本原則，根據(jù)被征收戶的具體情況，按照相關(guān)法律法規(guī)及征收補償安置方案的規(guī)定，對被征收戶的房屋及土地進行丈量、測算、補償。在征收過程中，優(yōu)先解決歷史遺留問題，重點解決涉及征地征房的信訪案件。在征收工作中遇到特殊情況時或被征收戶提出其他無理要求時，根據(jù)涉及的部門，組織有經(jīng)驗的黨員干部進行有針對性的“會診”，力求個案突破。
7、對長期阻工、無理上訪的被征收戶，做到不厭其煩的解說和耐心細致的思想疏導工作，對勸解無效，情節(jié)嚴重，影響項目施工的，提請司法機關(guān)依法懲處。
8、信訪維穩(wěn)工作，針對房屋及土地征收過程中，上訪群眾訴求多、原遺留問題多等情況。明確一名副主任專職負責信訪維穩(wěn)工作；針對上訪人員提出的問題，做到積極調(diào)處，及時答復(fù)。對苗頭性、傾向性的問題進行及時排查疏導，消除隱患，力爭將問題處理在萌芽狀態(tài)。在本年度尚未出現(xiàn)因征地征房引發(fā)的集體訪、赴省進京訪事件。（二）經(jīng)費保障、補償?shù)轿弧?BR> 經(jīng)過縣四大班子領(lǐng)導的努力爭取及與相關(guān)職能部門的協(xié)調(diào)，多方籌措資金，確保項目用地范圍內(nèi)的房屋及土地征收補償款能夠及時兌現(xiàn)到被征收農(nóng)戶手中。
（三）工作成效。
（二）工作點多面廣，工作戰(zhàn)線長，項目工期時限要求緊。人力調(diào)配有顧此失彼的現(xiàn)象。（三）群眾雖然支持開發(fā)，渴望開發(fā)，但因部分被征收戶過分追求利益最大化，漫天要價，現(xiàn)有方案的補償標準滿足不了他們的愿望和要求，客觀上影響了征收工作進度，阻礙項目推進速度。
三、下一年度工作打算。
在今年工作的基礎(chǔ)上，積累好的經(jīng)驗和做法指導征收工作，努力克服缺點，摒棄工作中的不足，揚長避短，再接再厲，力將我辦房屋及土地征收工作推上一個新臺階，重點從以下幾方面抓好征收工作：
（一）抽調(diào)精兵強將，對威雙大道延伸段、景觀大道、草海碼頭、廣聚路、西海碼頭、慢行道等第七屆xx縣市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會有關(guān)重點項目所涉及的房屋及土地先行征收，確保我縣承辦的第七屆旅發(fā)大會順利召開。
（二）加強隊伍建設(shè)，加大征收政策、征收方案的宣傳力度，提高征收政策及方案的知曉率，讓被征收戶理解、支持、配合征收工作。
（三）根據(jù)工作的輕重緩急，合理安排，科學調(diào)度，針對項目的進場時間、施工進度及要求，集中優(yōu)勢力量確保急需的項目早進場，早施工，急需的項目用地優(yōu)先征收優(yōu)先付款，緊急的問題及時解決。
在新的一年里，我將根據(jù)縣委、政府的要求，加強對相關(guān)法律法規(guī)和征收補償安置方案的領(lǐng)會，深入學習黨的十八大精神，切實按照縣委“四五六七”的工作思路，努力踐行科學發(fā)展觀，組織黨員干部以“六心教育”為切入點，認真開展保持黨的純潔性教育試點活動，大膽探索、創(chuàng)新思路，強化措施，轉(zhuǎn)變作風，優(yōu)化行風，全力推進，使我縣房屋及土地征收工作又好又快更好更快地推進，為我縣經(jīng)濟社會提速發(fā)展、后發(fā)趕超、超常崛起作出應(yīng)有的貢獻。2013年房屋征收工作總結(jié)市房屋征收指揮部：
按照征收指揮部劃分的工作任務(wù)，根據(jù)實際情況。分成若干征收小組，將征收任務(wù)分工落實到每個工作組及責任人，明確推進時間節(jié)點和任務(wù)要求，形成人人挑重擔，個個抓落實的生動局面。
古人云“無識不能取舍，非學無以廣才”，學習是固本之舉。2013年以來，本人勤于學習，善于思考，不斷提高自身素質(zhì)，以求完善知識結(jié)構(gòu)，拓寬知識領(lǐng)域，增強領(lǐng)導能力。（一）強化政治理論知識學習。正確的理論是一切工作的指南。一是認真學習鄧理論和“三個代表”重要思想，把握其內(nèi)涵和實質(zhì)是堅持與時俱進，核心是保持黨的先進性，本質(zhì)是執(zhí)政為民。二是積極學習科學發(fā)展觀有關(guān)論述，用科學的眼光審視發(fā)展方向，謀劃發(fā)展思路，制定發(fā)展措施。三是深入學習黨的十八大和十八屆三中全會精神，用先進的理論武裝頭腦，以正確的方向引領(lǐng)工作，把改革創(chuàng)新、干事創(chuàng)業(yè)在實踐中推進。通過學習，使我的思想境界、道德情操和政治素質(zhì)都得到了升華和提高。
房屋征收工作方案篇十八
根據(jù)憲法和物權(quán)法的規(guī)定，征收決定的作出必需依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限。國務(wù)院的《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺，彌補了國有土地上的房屋征收程序方面的法律空白。為此謹歸納《國有土地上房屋征收與補償條例》在這方面規(guī)定的12個環(huán)節(jié)如下：
1．對征收范圍的確定
建設(shè)項目的立項需要選址，選擇地址無疑要對擬征收范圍內(nèi)建筑、居民、環(huán)境等社情、民情進行調(diào)查摸底，進行比較，進行社會穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟等方面的風險評估，從而選擇征收成本最低、對被征收人影響最小和公共利益最大的方案，為制定補償方案提供依據(jù)。
《國務(wù)院關(guān)于加強法治政府建設(shè)的意見》中規(guī)定：“凡是有關(guān)經(jīng)濟社會發(fā)展和人民群眾切身利益的重大政策、重大項目等決策事項，都要進行合法性、合理性、可行性和可控性評估，重點是進行社會穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟等方面的風險評估。建立完善部門論證、專家咨詢、公眾參與、專業(yè)機構(gòu)測評相結(jié)合的風險評估工作機制，通過輿情跟蹤、抽樣調(diào)查、重點走訪、會商分析等方式，對決策可能引發(fā)的各種風險進行科學預(yù)測、綜合研判，確定風險等級并制定相應(yīng)的化解處置預(yù)案。要把風險評估結(jié)果作為決策的重要依據(jù)，未經(jīng)風險評估的，一律不得作出決策?！?BR> 2．進行規(guī)劃審查和計劃的編訂
項目在選址后就要進行規(guī)劃審查，發(fā)現(xiàn)確需征收房屋的各項建設(shè)活動，不符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的應(yīng)當喊停。如是規(guī)劃依法可以調(diào)整，應(yīng)按照法定程序變更規(guī)劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證”
保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，確需征收房屋的應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，方可實施下一步工作。
3．建設(shè)項目的立項
既然征收單位、個人的房屋是為了用地，所以用地項目依法立項是第一關(guān)。在該項目報請立項前需要進行可行性研究，并根據(jù)行政法的比例原則，確定最佳方案。
4．擬定征收補償方案
市、縣級人民政府作出征收決定前需要由房屋征收部門擬定征收補償方案。征收補償方案應(yīng)當包括征收方案和補償方案兩方面，具體內(nèi)容應(yīng)當有征收的詳細理由、如何補償、補償?shù)穆鋵嵉戎T多方面。
5．論證征收補償方案
條例規(guī)定對于征收補償方案市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門論證。有關(guān)部門，廣義的理解則是實現(xiàn)公共利益有關(guān)系的部門都應(yīng)當參加。比如是一個環(huán)境保護項目，那么環(huán)保部門則應(yīng)當參加。是一個教育項目，那么教育部門則應(yīng)當參加。狹義的理解，則至少是立項、土地、規(guī)劃等部門必須參加。既然是論證，那么在形式上論證會應(yīng)當形成論證報告供政府參考。
6．對征收補償方案征求公眾意見
除了論證，條例規(guī)定對征收補償方案應(yīng)當征求公眾意見。征求意見前則應(yīng)當公布征收補償方案，至于公布的形式應(yīng)當以保證公眾能知曉。征求意見的期限不少于三十日。
7．修改征收補償方案
修改征收補償方案有兩種情況。一是對征收補償方案征求公眾意見后，市、縣級
人民政府結(jié)合公眾意見對征收補償方案進行修改。修改完成后，市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見的情況和征收補償方案的修改情況及時公布。公布的內(nèi)容應(yīng)當能全面反映征求意見的內(nèi)容、意見是否采納、采納的理由、修改的原因等方面。
二是舉行聽證會后的修改。
根據(jù)條例的規(guī)定，在舊城區(qū)改建中征收房屋中如果多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合條例的規(guī)定要舉行聽證會，那么市、縣級人民政府應(yīng)當根據(jù)聽證會的情況修改征收補償方案。
8．聽證
依照國務(wù)院2010年10月10日通過的建設(shè)法治政府的29條規(guī)定，在房屋征收過程中，政府的每個涉及公共利益的行政決定都應(yīng)當舉行聽證。政府的每個涉及他人重大利益的行政決定都應(yīng)當告知利害關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利，如果利害關(guān)系人申請，那么就必須組織聽證。
此外，條例在因舊城區(qū)改建的房屋征收中，如果多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例的規(guī)定，那么市、縣級人民政府則應(yīng)當組織聽證會。聽證會由被征收人和公眾代表參加。被征收人應(yīng)當是指所有的被征收人，不是被征收人代表。對于公眾代表如何產(chǎn)生、聽證會如何召開條例沒有規(guī)定，有待于相關(guān)的實施細則對此予以明確。
9．社會穩(wěn)定風險評估
征收條例第12條規(guī)定“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估”。這個進行社會穩(wěn)定風險評估的規(guī)定過去是沒有寫入法律的。
那么評估報告誰來寫？有關(guān)規(guī)定沒有明確。實務(wù)中很久不是律師來寫，而是政府信訪局、拆遷辦，維穩(wěn)辦等機關(guān)來寫。但最后他們都不寫了，因為不好寫。有的地區(qū)請律師來寫。對此，我是支持的，我認為不論是律師個人來寫還是以中介組織來寫，肯定比政府機關(guān)寫要好。
10．討論決定
如果房屋征收決定涉及的被征收人數(shù)量較多，那么作出征收決定前應(yīng)當經(jīng)過政府常務(wù)會議討論。不過，數(shù)量較多如何把握又是一個需要明確的問題。僅以人數(shù)的多少作為是否需要經(jīng)過政府常務(wù)會議討論是不夠的。比如對于一個企業(yè)廠房的征收中被征收人僅有一個，但其影響的自然人可能更多。公民的利益要慎重對待，法人、其他組織的利益同樣應(yīng)當慎重對待。
然而，如果涉及的被征收人數(shù)量較多，而作出征收決定前沒有經(jīng)過政府常務(wù)會議討論則是違法的。反之被征收人數(shù)量不多的項目，也要按照領(lǐng)導干部的分工和職務(wù)權(quán)限，民主決策。
11．落實征收補償費用
作出房屋征收決定前，政府對于征收補償費用應(yīng)當有所研究，在討論決定征收時該費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
12．公告與進場
房屋征收工作方案篇一
今年，我市緊緊圍繞年初提出的征收計劃和安置房建設(shè)任務(wù)，攻堅克難，開拓創(chuàng)新，到目前為止，征收工作實現(xiàn)年度目標達104%，安置房建設(shè)基本完成年度計劃?，F(xiàn)將具體情況匯報如下：
一、關(guān)于國有土地上房屋征收項目進展情況。
(一)今年我市原安排7個項目，即惠政東路一號區(qū)塊(續(xù))、中山區(qū)塊(續(xù))、江口南北塘、西塢茶場、蕭王廟大埠工業(yè)區(qū)塊、尚田科威精密鑄造和松岙小獅子口地塊。征收建筑面積10.61萬平方米，征收戶數(shù)704戶。上個月，對征收計劃作了微調(diào)，將溪口賓館以北2號地塊代替了西塢茶場地塊，征收面積由10.61萬平方米調(diào)整為10.76萬平方米。到目前為止，項目啟動率100%，作出征收決定比例100%，已啟動項目的綜合完成率104%，完成征收建筑面積11.25萬平方米。
1、惠政東路一號區(qū)塊(續(xù))。共2.50萬平方米，210戶住宅。征收決定號為(奉政房征決〔20__〕第1號)。已完成簽約2.85萬平方米，236戶。完成比例114.30%。
2、中山區(qū)塊(續(xù))。共1.50萬平方米，125戶住宅。征收決定號為(奉政房征決〔20__〕第3號)。已完成簽約1.72萬平方米，128戶。完成比例114.60%。
3、江口南北塘。共1.30萬平方米，70戶，其中住宅60戶，非住宅10戶。征收決定號為(奉政房征決〔20__〕第9號)。已完成簽約0.55萬平方米，完成比例42.3%。剩余幾家企業(yè)預(yù)計也能在年底前完成簽約。
4、溪口賓館以北2號地塊。共0.88萬平方米，110戶住宅。征收決定號為(奉政房征決〔20__〕第1號)。已完成簽約0.88萬平方米，110戶。完成比例100%。
5、蕭王廟大埠工業(yè)區(qū)塊。共4萬平方米，7戶非住宅。征收決定號為(奉政房征決〔20__〕第3號)。已完成簽約4.65萬平方米，8戶。完成比例116.3%。
6、尚田科威精密鑄造。共0.36萬平方米，1戶非住宅。征收決定號為(奉政房征決〔20__〕第5號)。已完成簽約0.36萬平方米，1戶。完成比例100%。
7、松岙小獅子口。共0.20萬平方米，1戶非住宅。征收決定號為(奉政房征決〔20__〕第2號)。已完成簽約0.23萬平方米。完畢比例115%。
(二)20__年我市征收計劃，經(jīng)與寧波銜接后，總量將比20__年有所減少，初步安排8萬平方米。具體征收項目名稱、數(shù)量(草案)附后。
(三)20__年主要工作回顧。
1、突出重點，科學制定年度計劃和考核辦法。一是注重年度計劃的制訂和落實。市征收辦在同各鎮(zhèn)(街道)、相關(guān)部門銜接基礎(chǔ)上，下達20__年征收計劃和安置房建設(shè)計劃。二是制訂年度考核辦法。出臺《20__年目標管理單獨考核辦法》和《20__年房屋征收拆遷工作考核辦法》，充分調(diào)動市征收部門工作積極性。三是嚴抓月報制度，為動態(tài)掌握各鎮(zhèn)(街道)、重點征收區(qū)塊情況，要求落實各鎮(zhèn)(街道)信息統(tǒng)計員，同時緊抓每月一次的數(shù)據(jù)匯總，每季一次分析的工作，及時掌握項目進展情況。由市征收辦會同市督查考核室每半年對各鎮(zhèn)(街道)實施督查，并將相關(guān)督查結(jié)果報市領(lǐng)導。
2、結(jié)合實際，進一步健全完善政策體系。結(jié)合部分區(qū)塊實際情況，在“兩辦法一規(guī)定”框架內(nèi)，征收辦、發(fā)改、監(jiān)察、國土等相關(guān)單位一道，共同研商，形成共識。今年，主要對公路留用地補償、征收安置用房產(chǎn)權(quán)登記等事宜，以征收工作聯(lián)席會議專題會議紀要形式，明確政策處理和補償標準，對相關(guān)項目的及時迅速推進起到了積極而重要的作用。
3、不斷努力，持續(xù)抓好項目“入網(wǎng)”工作。按照寧波市有關(guān)部門要求和“陽光征收”精神，今年以來，陸續(xù)對中山區(qū)塊210戶被征收戶的有關(guān)補償安置信息輸入到征收管理系統(tǒng)中，接受社會廣大群眾監(jiān)督。同時，應(yīng)寧波市國土局“陽光拆遷”工作要求，將畸山坑地塊集體所有土地上180戶被拆遷戶“入網(wǎng)”。目前電子顯示屏系統(tǒng)即將運行。
4、承上啟下，積極做好調(diào)研和參謀工作。一是在省、市有關(guān)《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》的立法調(diào)研中，我市根據(jù)實際提出修改意見9條，被采納3條。二是在《寧波市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的立法調(diào)研和意見征求中，我市提出修改意見11條，被采納5條。與此同時，根據(jù)這兩個《條例》精神，籌備開展我市政策修訂工作。
5、因地制宜，大力加快單體企業(yè)征收步伐。今年以來，為積極貫徹市委市政府部署和要求，推動松岙、莼湖中心鎮(zhèn)改革、溪口鎮(zhèn)衛(wèi)星城市建設(shè)和市區(qū)舊城區(qū)改造，配合做好“三改一拆”、“五水共治”工作，應(yīng)有關(guān)鎮(zhèn)(街道)部門請求，單獨收購征收企業(yè)(地塊)16個，其中松岙鎮(zhèn)1個，莼湖鎮(zhèn)8個，溪口鎮(zhèn)2個，錦屏街道2個，蕭王廟街道1個，江口街道2個。共計建筑面積8.88萬平方米。
6、全力以赴，配合做好4.4塌樓善后工作。居敬小區(qū)塌樓事件發(fā)生后，我市主要領(lǐng)導及相關(guān)工作人員第一時間趕赴現(xiàn)場參與搶救，并與應(yīng)急小組一道積極做好撤離群眾的安置和該幢及周邊居民安撫安置善后處理等工作。同時，根據(jù)市政府安排，由市征收辦起草了《奉化市核心城區(qū)危房解危搬遷安置暫行辦法》，為當時以及今后我市445幢(處)存在高度隱患的房屋的解危搬遷安置工作奠定了政策處置基礎(chǔ)。并在之后，市里設(shè)立了市危險房屋排險解危工作領(lǐng)導小組辦公室。
7、因材施教，大力加強干部職工培訓。一是開辦“鄉(xiāng)邑學堂”平臺，專題開講征地拆遷培訓，為全市各鎮(zhèn)、街道，有關(guān)部門的約100余名干部，進行了培訓。二是在11月下旬舉辦了一期《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例培訓班》，全市共有150名干部參訓。
二、關(guān)于安置房建設(shè)情況。
(一)安置房建設(shè)今年全市共安排10個項目，其中：
1、計劃開工項目4個，建筑面積43萬平方米(2337套)。即惠政東路一號區(qū)塊拆遷安置房工程16萬平方米(946套)。中山區(qū)塊拆遷安置房建設(shè)工程11萬平方米(878套)。湖山農(nóng)住小區(qū)11萬平方米(182套)和畸山呂家農(nóng)住小區(qū)5萬平方米(331套)。
2、續(xù)建項目4個，建筑面積17.75萬平方米(1223套)。分別是蕭王廟街道的青林家苑2.05萬平方米(132套)。方橋、下陳安置地塊7.6萬平方米(503套)。竹產(chǎn)業(yè)園區(qū)安置房4.3萬平方米(298套)和西塢安置地塊(力邦南側(cè))3.8萬平方米(290套)。
3、計劃竣工項目2個，建筑面積23.8萬平方米(1875套)。即梁家墩王葉拆遷安置房11.2萬平方米(754套)和任宋地塊安置房12.6萬平方米(1121套)。
過渡房安置，20__年完成安置入住494套(戶)，建筑面積9.15萬平方米，即城東大成區(qū)塊安置房(中山錦庭)安置374戶，7.1萬平方米，梁家墩王葉拆遷安置房安置120戶，2.05萬平方米。
到目前為止，已新開工建設(shè)安置房43.2萬平方米(2369套),4個項目施工許可證已領(lǐng)出;續(xù)建安置房17.75萬平方米(1223套);已竣工安置房34.99萬平方米(2325套);過渡房安置入住10.75萬平方米(594套)，其中，中山錦庭7.1萬平方米(374套)，梁家墩王葉拆遷安置房3.65萬平方米(220套)。
(二)存在的困難及問題。
3、安置房項目前期報批耗時過長，給工程按期實施帶來了不少困難，也導致了安置房建設(shè)進展不快。
(三)明年工作思路。
1、抓融資籌資金。城投、水投及有關(guān)籌資責任單位，要想方設(shè)法拓寬渠道，多融資，快籌資，積極充實資金，為項目順利實施保駕護航。
2、抓聯(lián)動強溝通。加強征收動遷單位與建設(shè)主體單位、籌資單位的工作聯(lián)系，要在每個階段進行工作對接。
3、抓前期促速度。涉及安置房建設(shè)前期報批審核的單位，要從全市大局出發(fā)，積極配合、幫助報批單位，及時對報批的項目進行審批，盡量節(jié)約安置房項目前期報批所耗時間，加快項目進展。
4、抓征拆促進度。加快簽約、促早搬遷，積極主動做好被拆遷戶的協(xié)調(diào)和思想工作，加大正面宣傳和正確輿論力度，營造良好征收拆遷氛圍，促使多數(shù)群眾早簽約，對已簽約的，要及時跟進動員，促其提早搬遷，騰空交房，及時拆除舊房;對少數(shù)簽約搬遷后又“回家”的，要及時制止，迅速拆除舊房。從而推進安置房項目“落地”和開工建設(shè)的及時跟進。
房屋征收工作方案篇二
我局自年初以來，在縣委縣政府的領(lǐng)導下，在縣安監(jiān)局等有關(guān)業(yè)務(wù)部門的指導和支持下，我局堅持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，按照相關(guān)文件精神要求，圍繞落實安全生產(chǎn)責任制，強化安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的重點，狠抓安全生產(chǎn)的專項整治工作，消除各種事故隱患，以強有力的措施防止安全事故的發(fā)生，維護了我局的安全生產(chǎn)秩序，為保障我縣社會穩(wěn)定、經(jīng)濟發(fā)展提供了良好的安全環(huán)境，實現(xiàn)了全年零安全事故，現(xiàn)將我局20__年的安全生產(chǎn)工作總結(jié)如下：
一、居安思危，防微杜漸，加強安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導。
（一）高度重視。我局對安全工作十分重視，始終堅持“安全無小事”，居安思危，防微杜漸，才能實現(xiàn)安全生產(chǎn)的長治久安，務(wù)必要保持清醒頭腦，時刻緊繃安全生產(chǎn)這根弦，必須把安全工作擺在日常工作的首要位置，自覺地貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關(guān)安全生產(chǎn)、安全防火方面的法律法規(guī)，從保持共產(chǎn)黨員先進性、維護國家財產(chǎn)及人民生命與健康的高度出發(fā)，在抓好安置房建設(shè)和房屋征收拆除工作的過程中，緊緊抓住安全工作不放松。
（二）組織保障，建立健全工作機構(gòu)。為切實加強領(lǐng)導，扎扎實實抓好安全生產(chǎn)各項措施落到實處，確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全，確保我局各項工作的順利、穩(wěn)定、持續(xù)、快速的發(fā)展，我局特成立了以局黨組書記、局長陳偉為組長，副局長周宗元為副組長的安全生產(chǎn)管理機構(gòu)。按照領(lǐng)導分工責任制，一把手親自抓，分管領(lǐng)導具體抓，具體股室直接抓，并制定安全生產(chǎn)工作計劃和《安全生產(chǎn)重特大事故應(yīng)急救援預(yù)案》。充分發(fā)動、依靠干部職工，強化組織領(lǐng)導，明確分工、責任到人，形成了自上而下重視安全生產(chǎn)的良好氛圍。
多次召開專題會議研究部署房屋安全拆除和安置建設(shè)施工中的安全工作，局領(lǐng)導親自深入施工現(xiàn)場抓安全生產(chǎn)、抓文明施工，研究解決生產(chǎn)建設(shè)中存在的問題，促進了各項工作和安全工作的順利開展。
二、明確責任，嚴把關(guān)口，落實安全生產(chǎn)工作各措施。
（一）廣泛宣教。為加強安全生產(chǎn)宣傳教育，深刻汲取礦難、火災(zāi)、工地事故等慘痛教訓，我局積極開展警示教育活動，并組織安全生產(chǎn)學習教育和培訓，施工工地懸掛安全生產(chǎn)橫幅標語營造氛圍，進一步強化全體職工的安全責任意識。
（二）強化責任。為了居安思危、警鐘常鳴，我局由一把手掛帥，分管副局長具體實施，牽頭配合岳陽分局、石橋鋪分局、龍臺發(fā)展區(qū)分局對各安置點建筑工地進行安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整治。進一步健全安全生產(chǎn)的責任體系，強化各級人員的安全生產(chǎn)責任，以“目標責任制度”為核心，把安全生產(chǎn)目標管理責任逐級細化分解到相關(guān)股室，將責任落實到人，促進施工單位安全生產(chǎn)意識的提高,推進了施工單位安全生產(chǎn)標準化管理，要求各施工單位制定《安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案》，與施工單位簽訂安全生產(chǎn)目標責任書，同時監(jiān)督、指導層層落實，并按照工序進行跟蹤檢查考核。
三、周密部署，突出重點，開展安全生產(chǎn)工作大檢查。
將涉及安置點施工的現(xiàn)場和辦公場所作為我局主要安全檢查范圍，制定日常安全檢查機制。在施工旺季和冬季防火期，積極組織全局人員進行拉網(wǎng)式的安全生產(chǎn)和安全防火大檢查，確保各項工程項目都能順利安全完成；在春節(jié)、五一、國慶節(jié)等節(jié)日期間，由主要領(lǐng)導帶隊組織深入基層一線進行深入細致、疏而不漏、不留死角的專項檢查，杜絕安全隱患，確保施工安全平穩(wěn)運行。各局股室和施工單位做好節(jié)日期間的安全生產(chǎn)工作，安排好專人值班，有信息及時上報，做到有部署、有檢查、有落實、有總結(jié)。
四、加強安全生產(chǎn)檢查，杜絕重大事故發(fā)生。
（一）針對以往國內(nèi)外、省內(nèi)各地連續(xù)發(fā)生的重特大安全生產(chǎn)事故，我局根據(jù)上級的部署，從小處著眼，大處著手，加強了安全生產(chǎn)督查工作，將突擊檢查、巡回檢查、專項檢查、重點抽查以及自查等多種形式有機結(jié)合起來，每次檢查，局主要領(lǐng)導都親自帶隊，對各股室的安全生產(chǎn)工作進行嚴格的檢查、專業(yè)的指導和幫助，提高了檢查工作的針對性，確保了檢查工作取得實效。
（二）我局自年初以來加強了對征收地民房安全檢查，主要對岳陽鎮(zhèn)奎安村5、祥林5、6社、新村社、桅壩村、秀才村、工業(yè)園區(qū)等民房、廠房和安置點建設(shè)進行了全面的安全檢查，并將查出的安全隱患及時向有關(guān)單位進行了匯報，落實了有關(guān)安全生產(chǎn)措施。
房屋征收工作方案篇三
20**年10月16日—10月31日，全師完成房屋征收353戶，其中：紅星四場122戶，火箭農(nóng)場完成114戶，柳樹泉農(nóng)場完成65戶，紅山農(nóng)場完成30戶，黃田農(nóng)場完成19戶，淖毛湖農(nóng)場完成3戶。
截止到20**年10月29日，全師共計完成房屋征收補償3622戶，相對于年初師里制定的5000戶的征收目標任務(wù)，完成率為72.44%，其中全師團場城鎮(zhèn)計劃征收戶，已完成征收1708戶，完成率為85.4%;全師團場連隊計劃征收3000戶，已完成征收1914戶，完成率為63.8%。全師共累計完成征收面積432**6.31㎡，共需支付征收協(xié)議補償金額39976.2萬元。其中：
紅星二場完成633戶，完成率1**%，其中城鎮(zhèn)范圍完成238戶，完成率為100%;連隊完成395戶，完成率為122%。累計完成征收面積56970㎡，累計協(xié)議支付補償金額5127.3萬元.目前紅星二場已順利完成本年度征收任務(wù)。
黃田農(nóng)場完成314戶，完成率39%，其中城鎮(zhèn)范圍完成247戶，完成率為63%;連隊完成67戶，完成率為16%。累計完成征收面積81723.45㎡，累計協(xié)議支付補償金額8826.**萬元。
目前，全師團場房屋征收計劃目標任務(wù)已完成過半，存在的主要問題：一是被征收人要求的補償標準過高，二是安置房源不夠充足。
下一階段工作重點一是增強主動性，進一步加大宣傳力度力度，克服畏難情緒，將拆遷戶的思想工作做細、做實，多做疏導、說服工作，消除職工群眾疑慮，把職工群眾的拆遷要求引導到合法化、合理化的范圍中來;二是通過市場化運作，多渠道增加房源，大力加快安置住房施工進度，確保拆遷戶能夠盡快入住。
房屋征收工作方案篇四
自參加工作20年以來，我在公司領(lǐng)導的正確指引和同事的幫助下，圍繞中心，突出重點，在自身工作崗位上認真履行職責，共承擔市政道路及其附屬工程建設(shè)26項，完成黑色路面鋪裝46.8萬平方米，較好地完成了管理工作任務(wù)，取得了一定的成績并多年被評為優(yōu)秀工作者，獲得了領(lǐng)導的肯定。同時，我認真努力學習，使自己的技術(shù)業(yè)務(wù)水平和工作技能不斷提升?，F(xiàn)將本人近年來的思想、學習和工作情況總結(jié)如下：
多年來我積極參加政治理論學習，先后學習了鄧小平理論、“三個代表”重要思想及黨的會議會議精神，并對科學發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會等相關(guān)理論進行了重點學習，樹立了正確的世界觀、人生觀與價值觀，在工作上養(yǎng)成吃苦耐勞、善于鉆研的敬業(yè)精神和實事求是的工作作風，服從上級的工作安排，堅持“精益求精，一絲不茍”的原則，認真對待每一項工作，堅持把建筑工程施工管理工作做完做好，保證了各項工程的質(zhì)量。平時通過電視、上網(wǎng)收看新聞，關(guān)心國家的時事政治，努力提高自己的政治思想覺悟，在政治思想上嚴格要求自己，始終保持與黨中央一致，緊跟時代的'步伐。通過學習，本人的道德品質(zhì)修養(yǎng)得到了提高，做到了與人為善，和睦相處，提高了對發(fā)展是第一要務(wù)的認識，有效地增強了工作的系統(tǒng)性、預(yù)見性和創(chuàng)造性，為做好本職工作打下了堅實基礎(chǔ)。
從事市政道路工程工作，專業(yè)性強，責任重大，我基礎(chǔ)較全面，基本功較扎實，并且我從事市政工程工作多年，認真學習，努力實踐，對市政工程方面的知識技能有全面系統(tǒng)的了解，掌握了市政工程技術(shù)專業(yè)必備的基礎(chǔ)理論知識，具有市政工程技術(shù)專業(yè)工作的崗位能力和技能，具體的說，具有市政工程施工管理、編制和計算市政工程造價、安全施工管理、施工質(zhì)量檢驗等方面的能力，能夠適應(yīng)道路、橋梁、管道等市政工程技術(shù)、管理崗位。
在工作中不斷豐富自己的工作經(jīng)驗，努力提高自己綜合分析問題和解決問題能力。多年來，我充分發(fā)揮自己的專業(yè)特長，在市眾多市政道路建設(shè)過程中我全面參與或主持項目工程，解決了項目工程建設(shè)中的一系列技術(shù)問題，使得這些項目工程都按工程計劃和要求順利完工，工程質(zhì)量評為合格和優(yōu)良。尤其在施工階段現(xiàn)場管理上嚴格要求自己，不斷積累管理經(jīng)驗。在質(zhì)量管理上，制定一整套切實可行、行之有效的管理辦法，實施獎懲辦法。對施工的每個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，同時積極協(xié)調(diào)各相關(guān)部門，盡量為施工單位提供一個良好的施工環(huán)境，及時處理施工當中出現(xiàn)的問題。在工程進度管理上，定期和不定期的召開會議，解決或協(xié)調(diào)影響工程進展的問題。
跟蹤檢查施工單位的人員、材料、機器是否按計劃進場。如遇問題，及時調(diào)整施工方案，定期發(fā)布進度表，并督促施工單位；在信息管理上，充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)等先進化的工具，收集相關(guān)信息加以利用，同時擴總所有工程的進展情況，定期或隨時向上級領(lǐng)導匯報并傳達領(lǐng)導的要求和指示，在文明施工及安全管理上，認真組織落實《文明施工管理辦法》，把工作落到實處。定期檢查施工現(xiàn)場的圍擋、揚塵、材料堆放、殘土外運等情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。通過以上管理手段的運用，使每個工程都科學有序進行。我們項目職能部門定期對項目實施情況進行監(jiān)督檢查，并定期在相關(guān)業(yè)務(wù)推廣會上加強經(jīng)驗交流，切實有效地改善了施工現(xiàn)場治理面貌，確保了工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，受到市府有關(guān)領(lǐng)導的好評。
我從事市政道路工程管理工作，除了學習黨的理論知識和國家方針政策外，重點是學習工程管理方面的知識和技能。在學習上，我既鞏固已有的知識技能，又特別注重學習當今最新的管理工作知識。
由于自己平時注重學習，切實提高了自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，因而在具體實際工作中，我基本能做好自己的管理工作，沒有出現(xiàn)差錯，取得較好成績。我還認真學習了《廉政準則》及中紀委提出的“四項紀律、八項要求”等行為準則。堅持以自律為本，以廉潔奉公為起點，正確處理“自律”與“他律”的關(guān)系，在實際工作中嚴格遵守法紀，時刻以反面教材警示自己，不斷強化廉潔自律意識，做到潔身自好，絕不和貪腐沾邊。
這些年來雖然忙碌但很充實，我認真努力的工作，在業(yè)務(wù)知識上有了很大的提高，自身業(yè)務(wù)技能較為精湛，牢固樹立了責任意識、質(zhì)量意識、服務(wù)意識和效益意識，以人民的需求作為自己工作的努力方向，能夠完成本職工作和領(lǐng)導交辦的各項任務(wù)。但是與黨和國家的要求，與人民群眾對市政工程的希望相比，還是需要繼續(xù)努力和提高。今后，我要繼續(xù)加強學習，掌握做好市政工程工作必備的知識與技能，按科學發(fā)展觀的要求，求真務(wù)實，開拓創(chuàng)新，奮發(fā)努力，攻堅破難，把各項工作提高到一個新的水平，為市政工程事業(yè)的發(fā)展，做出我應(yīng)有的努力與貢獻。
房屋征收工作方案篇五
（1）根據(jù)管委會“三定方案”，我辦在組織人事部門與市編辦多次協(xié)調(diào)下，成功變更了事業(yè)單位法人證書及組織機構(gòu)代碼證，對單位名稱、業(yè)務(wù)范圍及開辦資金等作了變更登記，既貫徹了我區(qū)機構(gòu)調(diào)整的總體意圖，又符合我區(qū)現(xiàn)行拆遷政策中有關(guān)對拆遷人的具體工作要求。
（2）在開辦初期積極與上級業(yè)務(wù)主管部門匯報溝通，得到了市房屋征收管理辦公室大力支持，市征管辦領(lǐng)導班子帶領(lǐng)有關(guān)業(yè)務(wù)科室親自來大榭指導工作，為我辦順利開展工作奠定了良好的基礎(chǔ)，同時到周邊兄弟單位主動上門取經(jīng)學習房屋征收管理工作的經(jīng)驗。辦內(nèi)人員雖少，但分工明確，工作配合協(xié)調(diào)有序。
（二）服務(wù)拆遷，練好內(nèi)功。
（1）為貫徹落實管委會“三年攻堅，五年倍增”計劃，完成對全島未拆遷戶的排摸，按照“重大項目優(yōu)先、地塊交付為重、分步有序推進”的原則，制訂20_－20_年征遷工作計劃草案，為管委會決策提供參考。
（2）結(jié)合管委會給我辦下達的主要職責及今年職能目標考核要求，與街道一起編制了我區(qū)20__年征遷工作計劃，并報請管委會同意后執(zhí)行。配合有關(guān)單位做好管委會征遷工作動員大會，全面啟動了我區(qū)今年拆遷工作，在此基礎(chǔ)上積極配合街道全面開展了對龍山、太平、長塘、下廠地塊的住宅和非住宅拆遷工作。后因管委會拆遷計劃的調(diào)整，也在大力協(xié)助街道做好工作。為更好地推進拆遷,下半年又組織召開了榭北榭南村干部、未拆遷戶座談會和企業(yè)座談會，聽取他們對如何推進拆遷工作的建議和意見。
（3）為有效推進拆遷工作，與街道一起在進行廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，完善了部分拆遷政策。出臺了榭北重點地塊住宅拆遷獎勵辦法，重新公布了我區(qū)“征收集體所有土地房屋拆遷有關(guān)價格和費用的通知”。為利于祖堂拆遷，在充分調(diào)研基礎(chǔ)上報請管委會同意，對祖堂拆遷價格進行了調(diào)整，從而推進了祖堂拆遷工作。根據(jù)省市要求，參考北侖區(qū)有關(guān)政策，結(jié)合我區(qū)實際情況，在廣泛調(diào)研和征求意見基礎(chǔ)上，起草了“國有土地上房屋征收補償實施意見”，已報請管委會研究同意，在向市法制辦備案后實施。
（4）牽頭代擬文件，設(shè)立了我區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷補償安置裁決領(lǐng)導小組，成立由管委會分管領(lǐng)導為組長，各相關(guān)部門、單位領(lǐng)導為成員的裁決機構(gòu)，為下步進行依法拆遷、行政裁決、司法強拆提供了組織保障。
（5）為做好司法強制拆遷準備工作，我辦組織相關(guān)人員多次到北侖、鄞州等兄弟單位及法院取經(jīng)學習，進一步熟悉司法程序，并提醒拆遷實施單位要進一步規(guī)范拆遷程序、完善拆遷工作流程。從4月份開始，已著手在準備對中海油二期剩余2戶未拆遷戶（圍墻內(nèi)）的行政裁決的資料準備工作，7月份正式啟動有關(guān)程序，召集行政裁決領(lǐng)導小組辦公室成員會議，商討行政裁決相關(guān)工作，再次會同街道多次上門做該2戶思想工作，說明道理，講明政策，同時做好丈量評估及書面材料上墻公示，準備裁決申請書等相關(guān)資料，11月份管委會受理了房屋拆遷裁決申請，并送達了受理通知書，將按程序在12月份進行裁決。
（6）為確保房屋拆遷順利進行，保護被拆遷人的合法權(quán)益，制定了中海石油寧波大榭石化有限公司連續(xù)重整聯(lián)合裝置項目、東港南路工程項目的集體所有土地房屋拆遷實施方案，準備于近期送國土分局審核后報管委會批準。同時配合國土分局做好選取評估單位、房屋拆遷實施方案聽證公示等工作。
（7）按照今年我辦的培訓、宣傳工作計劃，編制了《征收集體所有土地房屋拆遷管理知識問答》小手冊，精心選取了43個在拆遷工作中比較常見的問題以問答的形式編印，內(nèi)容涵蓋拆遷的基本概念、補償和安置、評估、法律程序等方面，具有較強的可操作性，分發(fā)到拆遷一線工作人員手中。組織街道一線拆遷人員和辦工作人員參加市征管辦、市國土局分別舉辦的陽光征收、陽光拆遷操作指南培訓，提升工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
（8）根據(jù)管委會要求，積極參與非住宅拆遷工作，新丈量評估３家。
（9）協(xié)助街道做好金色海灣1330套安置房分配工作。
（10）承辦與房屋拆遷相關(guān)的_事件，配合_部門、街道做好有關(guān)_的處理。
（11）共同做好晶達玻璃制造有限公司收購商談工作，共組織商談40余次,最終在今年下半年完成了收購工作。
（三）服從大局，配合中心工作。
根據(jù)管委會統(tǒng)一部署，我辦兩位主任和一位工作人員抽調(diào)參加樟岙、新升經(jīng)濟合作社群眾路線教育活動工作組，積極做好群眾思想工作。在此期間，還配合街道參與拆遷歷史遺留問題解決方案的調(diào)研工作。
（四）健全組織，抓好內(nèi)部管理。
（1）建立了工會、黨支部組織。根據(jù)黨工委統(tǒng)一部署，開展了群眾路線教育實踐活動，與聯(lián)村聯(lián)企單位開展了相關(guān)工作和活動。
（2）建立辦內(nèi)各項規(guī)章制度，以制度來約束單位內(nèi)部的行為。
房屋征收工作方案篇六
20xx年，市房屋征收補償中心堅持以黨的政治建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng),全心全力履職盡責，切實增強黨員干部“兩個維護”的政治自覺，堅定踐行“四個意識”、“四個自信”、“四個服從”,全面完成各項工作任務(wù)目標。
（一）積極貫徹執(zhí)行黨的路線方針政策。認真組織黨員干部開展多種形式的學習研討，學習黨章黨規(guī)、最新重要講話文章，組織利用“學習強國”、燈塔大課堂等學習的平臺的黨性錘煉作用，同時通過講授黨課、主題黨日、實地觀摩等形式，組織黨員干部進行專題教育，筑牢政治思想根基，提升黨員整體素質(zhì)。教育引導全體黨員始終把紀律規(guī)矩挺在前面，提升思想定力、行動定力和政治定力，做到講規(guī)矩、守紀律，在實際工作中提升政治素養(yǎng)。始終堅持政治建設(shè)的統(tǒng)領(lǐng)地位，旗幟鮮明講政治，為完成工作任務(wù)目標提供堅強組織保證和強大動力，把黨的理論轉(zhuǎn)化為奮勇向前的`精神動力，轉(zhuǎn)化為推動工作的思路舉措。
（二）年度目標任務(wù)完成情況。
1.房屋征遷。持續(xù)攻堅，解決遺留未拆戶問題，掃除回遷樓建設(shè)障礙，依法維護群眾利益。相繼有衛(wèi)生局北區(qū)3戶4套房屋、三得利1戶沿街商業(yè)、服裝廠最后4戶住宅、沿街1戶商業(yè)、灌溉所片區(qū)4戶住宅、片區(qū)最后2戶沿街住宅簽訂了征遷協(xié)議，突破了一批制約重點片區(qū)房屋征遷項目推進的難題，實現(xiàn)了“征遷障礙清零、建設(shè)項目開工”。
2.回遷安置。我市原行政辦公區(qū)、氣象局片區(qū)都昌家屬院、梁家巷子片區(qū)、三得利片區(qū)等住戶回遷安置分房工作，共有400多戶回遷戶喜選新房。為原行政片區(qū)、灌溉所片區(qū)等片區(qū)350多戶居民及時足額發(fā)放了安置費410多萬元，安置費以銀行存單或銀行卡的方式發(fā)放，極大方便了群眾。
3.疫情防控。先后派出黨員干部6名下沉社區(qū)防控一線，其中領(lǐng)導干部一名，中層干部2名，積極投入到疫情防控工作中。在利民街北、解放路西一無人管理小區(qū)成立工作小組，配合奎聚街道社區(qū)開展防控工作，對小區(qū)內(nèi)81戶住戶逐一排查登記，將居住人員工作單位、身份證號、手機號等信息全部錄入了公安大數(shù)據(jù)庫。對小區(qū)出入人員嚴格篩查，實行全天封閉式管理，在小區(qū)出入口加強值班，對出入不戴口罩、無事外出等人員耐心勸導，從嚴落實人員和車輛核實登記，嚴控外來人員和車輛。派骨干人員參與北孟鎮(zhèn)企業(yè)兩處疫情防控工作，確保把各項疫情防控要求落實到位。
4.文明創(chuàng)建。發(fā)揚實干苦干精神，在同大街、奎聚路口兩位置進行交通志愿活動，在北海路（供電公司向南至新206國道段）兩側(cè)開展交通秩序、環(huán)境衛(wèi)生、店外經(jīng)營及相關(guān)市容市貌的疏導、維護和管理等工作。該路段南北長約2.9公里，共有沿街門店324處，涉及北海社區(qū)、南逄社區(qū)兩處社區(qū)居民。創(chuàng)城期間，干部職工早上上班前一小時，下午下班后一小時到崗到位，周六周日全員上崗，共整治公交站亭廣告3處，廣告牌匾12處，樹池、垃圾桶等市政設(shè)施66處，處置僵尸車停車場三處26臺，糾正車輛停放500多人次，發(fā)放溫馨提示130多次。
5.雙招雙引、雙增雙聯(lián)、扶貧工作扎實有效。引進上海嘉知教育科技有限公司落戶都昌街道；與青島理工大學正在對接建筑節(jié)能、固廢利用項目；納統(tǒng)項目到位資金5000萬元。雙增雙聯(lián)工作持續(xù)穩(wěn)定開展，多次到聯(lián)系村北孟鎮(zhèn)韓家高陽村走訪了解情況，研究發(fā)展規(guī)劃及項目。對包靠的都昌街道遠東莊村貧困戶宋志梅、王美霞多次入戶走訪，制定扶貧計劃，落實應(yīng)享受的政策和措施。
6.其他工作。參與物流公司、絲綢項目等地面附著物清點工作。處理涉及拆遷改造、回遷安置等民生熱線反映事項170多件次，群眾滿意率95%以上。
（一）思想教育不深入。配合全市片區(qū)房屋征遷工作需要進行了充足的業(yè)務(wù)培訓,但對黨的政治建設(shè)投入不足,對提升黨員干部思想覺悟重視程度不夠。
（二）危機意識不夠強。面對其他先進單位蒸蒸日上的工作態(tài)勢和不斷涌現(xiàn)的新成效,局限于本單位現(xiàn)有工作理念,缺少爭先創(chuàng)優(yōu)意識。
（一）筑牢思想根基。全面履行從嚴治黨職責，切實加強和改進黨建工作，強化黨的政治理論學習，注重知行合一，促使黨員干部主動踐行理論，成為自覺行動。突出政治引領(lǐng)，以提升領(lǐng)導力和組織力為重點，把政治文化融入黨支部活動，融入黨員干部日常工作生活，融入黨員干部的思想和心靈。
（二）注重黨建融合。強化黨支部政治功能，充分發(fā)揮政治引領(lǐng)作用，切實做好從思想上政治上組織上引導教育黨員工作。積極開展黨建工作調(diào)研，結(jié)合黨建工作實際推出創(chuàng)新舉措，突出黨建引領(lǐng)，致力打造和諧征遷新局面。嚴格管理黨員干部，打造一流行業(yè)作風，建設(shè)高素質(zhì)干部職工隊伍。
（三）抓好規(guī)范管理。完善黨建制度，努力推進黨建工作健康深入發(fā)展。堅持黨內(nèi)生活制度化，確保黨員的民主權(quán)利得到保障。充分發(fā)揮黨內(nèi)民主，依法保障黨員享有的民主權(quán)利，為實施科學決策和確保黨員領(lǐng)導干部正確行使權(quán)利發(fā)揮重要作用。加大黨風黨紀教育的力度,嚴格按規(guī)定和財經(jīng)紀律要求，加強日常財務(wù)管理。
房屋征收工作方案篇七
敦化市城市棚戶區(qū)(危舊房)改造今年確定年度房屋征收15個項目，由年初擬定的12萬平方米改造規(guī)模增加到20萬平方米。截止目前，市政府作出房屋征收決定的項目有4個，拆除房屋面積8.5萬平方米、1500戶，完成年度征收計劃的`43%。
新的征收條例及有關(guān)規(guī)定下達后，敦化市委、市政府高度重視，切實加強組織領(lǐng)導，科學制定征收政策，融法、理、情于一體，不等不靠，結(jié)合市情，大膽創(chuàng)新，提出“啟動征收問居民，補償標準相統(tǒng)一，住房保障做托底，安置方式多選擇”的敦化征收模式。
啟動征收問居民，是指打破原有行政許可的特有模式，真正聽取居民意見，通過征求意見表的形式，了解居民的期盼，增設(shè)征收協(xié)議簽約附生效條件，居民簽約率達不到80%的，終止征收，切實做到符合絕大多數(shù)居民意愿，依法合規(guī)拆遷。
補償標準相統(tǒng)一，堅決扭轉(zhuǎn)多年來形成的“先走吃虧、后走實惠”的一種現(xiàn)象，建立征收市場良性循環(huán)的一種秩序。主要通過選取群眾代表，參與制定和補充完善房屋征收補償安置方案，當眾公布，大家監(jiān)督實施。
住房保障做托底，是側(cè)重運用現(xiàn)行廉租住房保障政策，解決特殊群體住房苦難的實際難題，針對符合廉租住房保障條件的家庭，優(yōu)先落實，即體現(xiàn)現(xiàn)行的政策，又解決群眾實際困難與需求。
安置方式多選擇，主要提供“訂單式”服務(wù)，選擇貨幣補償與實物安置多向選擇，隨居民所愿，尤其是在實物安置方式中，征詢意見表中提供了多種回遷安置戶型，供回遷居民自愿選擇。
為確保新模式有效運行，敦化市還通過新的征收模式，采取廣播、電視、報紙和發(fā)放新條例彩頁等多種宣傳形式，做到了“依法合規(guī)，補償合理，結(jié)果公開，操作規(guī)范”，引起社會的廣泛關(guān)注，得到被征收人的理解和支持，使房屋征收工作提早啟動，快速運行，穩(wěn)步推進。
房屋征收工作方案篇八
xxxx年，在街道辦事處的正確領(lǐng)導下，在各部門單位的支持下，我按照街道辦事處的工作精神和工作部署，以科學發(fā)展觀為指導，刻苦勤奮，認真努力工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，取得一定的成績?，F(xiàn)將xxxx年個人工作情況具體總結(jié)如下：
在xxxx年，我認真學習黨的理論，認真學習十八大和十八屆四中、五中、六中全會精神，提高自己的政治思想覺悟，在思想上與街道辦事處保持一致，堅定理想信念，樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀，樹立全心全意為群眾服務(wù)的思想，做到勤勉工作。我在工作上除了學習政治理論外，重點是學習街道辦事處的各項制度、工作紀律及業(yè)務(wù)知識，做到學深學透，掌握在腦海里，運用到實際工作中，為自己做好房屋征收工作打下堅實的基礎(chǔ)。
我負責房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，對于加快經(jīng)濟建設(shè)，促進區(qū)域發(fā)展具有極其重要的意義。為此，我牢記自己的工作職責，按照街道辦事處的工作要求，認真、細致做好房屋征收工作，為推動街道整體工作又好又快發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。
一、是堅定信心，努力工作。房屋征收工作難度較大，存在群眾不理解和期望值高的不利因素，我堅定工作信心，不怕困難，不怕麻煩，認真做群眾的思想工作，說明房屋征收工作的必要性，按照上級部門的政策，認真做好房屋征收工作，取得較好成績。
二、是細致工作，和諧征收。我堅持以人為本的工作原則，進村入戶與群眾用心溝通，做到“陽光透明”，正確把握政策，充分考慮群眾的合理訴求，盡量取得群眾的理解與支持，確保房屋征收工作和諧進行，不發(fā)生矛盾和糾紛。
三、是關(guān)心群眾，解決問題。在房屋征收工作中，我關(guān)注弱勢群體，關(guān)心存在實際困難的特困戶，把他們的問題及時向上級領(lǐng)導反映，盡可能在政策允許的范圍內(nèi)給予他們的關(guān)照，充分體現(xiàn)政府的關(guān)懷。由于自己刻苦勤勉、認真細致工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，獲得了上級領(lǐng)導部門的肯定與群眾的基本滿意。
我認真努力工作，取得了較好的工作成績，但還是存在一些不足的地方，主要是工作細節(jié)考慮不夠周密，做群眾工作能力還有待提高，自身執(zhí)行力還需要加強。這些在工作中存在的不足問題，都需要在今后的工作中，切實加以提高和改進。
xxxx年過去了，展望新的xxxx年，我要繼續(xù)加強學習，深化管理，掌握房屋征收工作必備的知識與技能，在街道辦事處的正確領(lǐng)導下，求真務(wù)實，奮發(fā)努力，攻堅破難，把房屋征收工作提高到一個新的水平，為促進街道各項工作持續(xù)快速發(fā)展做出應(yīng)有的努力與貢獻。
房屋征收工作方案篇九
我負責房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，對于加快經(jīng)濟建設(shè)，促進區(qū)域發(fā)展具有極其重要的意義。為此，我牢記自己的工作職責，按照街道辦事處的工作要求，認真、細致做好房屋征收工作，為推動街道整體工作又好又快發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。一是堅定信心，努力工作。房屋征收工作難度較大，存在群眾不理解和期望值高的不利因素，我堅定工作信心，不怕困難，不怕麻煩，認真做群眾的思想工作，說明房屋征收工作的必要性，按照上級部門的政策，認真做好房屋征收工作，取得較好成績。二是細致工作，和諧征收。我堅持以人為本的工作原則，進村入戶與群眾用心溝通，做到“陽光透明”，正確把握政策，充分考慮群眾的合理訴求，盡量取得群眾的理解與支持，確保房屋征收工作和諧進行，不發(fā)生矛盾和糾紛。三是關(guān)心群眾，解決問題。在房屋征收工作中，我關(guān)注弱勢群體，關(guān)心存在實際困難的特困戶，把他們的問題及時向上級領(lǐng)導反映，盡可能在政策允許的范圍內(nèi)給予他們最大的關(guān)照，充分體現(xiàn)政府的關(guān)懷。由于自己刻苦勤勉、認真細致工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，獲得了上級領(lǐng)導部門的肯定與群眾的基本滿意。
房屋征收工作方案篇十
根據(jù)《常熟市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(常政發(fā)規(guī)字〔2011〕8號)和市編委《關(guān)于同意常熟市房屋拆遷安置管理辦公室更名的批復(fù)》（常編[2012]2號），常熟市房屋征收管理辦公室為行政管理類全民事業(yè)單位，相當副局（科）級建制，其主要職責、內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定如下：
一、主要職責。
（一）宣傳和貫徹執(zhí)行有關(guān)國有土地上房屋征收與補償?shù)姆伞⒎ㄒ?guī)和政策；調(diào)研、起草我市國有土地上房屋征收與補償、集體土地上房屋搬遷安置的有關(guān)規(guī)定。
（二）負責全市國有土地上房屋征收與補償?shù)谋O(jiān)督管理。
（三）負責擬訂全市國有土地上房屋征收、集體土地上房屋搬遷、市區(qū)私房預(yù)征收計劃并組織實施；負責擬訂市區(qū)安置房建設(shè)計劃并組織實施。
（四）組織對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、用途等情況進行調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果。
（五）擬訂房屋征收與補償方案、房屋征收決定與補償決定，報請市政府論證、公布或者作出決定。（六）負責征收補償資金的監(jiān)管工作；負責市區(qū)安置房項目專項建設(shè)資金監(jiān)管和成本分攤；負責市級房屋征收（搬遷）項目的成本歸集、匯總；會同有關(guān)部門開展社會穩(wěn)定風險評估工作。
（七）負責辦理因房屋征收與補償引起的行政復(fù)議或訴訟的工作；負責辦理向人民法院申請強制執(zhí)行工作。
（八）負責組織房屋征收評估工作；配合做好房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)管理工作；負責房屋征收（搬遷）實施單位及其從業(yè)人員的培訓、監(jiān)管工作。
（九）負責集體土地上房屋搬遷補償安置的管理與督查工作；負責市區(qū)私房預(yù)征收工作的管理與指導；負責城鄉(xiāng)一體化項目相關(guān)工作的指導與監(jiān)督。
（十）指導、監(jiān)督、協(xié)調(diào)各鎮(zhèn)、街道（板塊）安置房的建設(shè)工作；負責全市存量房源管理工作。
（十一）負責房屋征收（搬遷）補償安置矛盾糾紛的調(diào)解、投訴舉報的處置工作；負責房屋征收補償過程中的政策咨詢和信訪工作。
（十二）負責組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門會商會辦政策適用、特殊戶補償安置工作。
（一）根據(jù)上述職責，常熟市房屋征收管理辦公室設(shè)8個內(nèi)設(shè)機構(gòu)，即：綜合科（信息化管理中心）、政策法規(guī)科、征收科、安置科、農(nóng)村科、補償科、資金監(jiān)管科、信訪科，均為相當副股級建制。
三、人員編制和領(lǐng)導職數(shù)。
領(lǐng)導職數(shù)為：主任1名，副主任3名；內(nèi)設(shè)機構(gòu)領(lǐng)導職數(shù)為科長8名。
房屋征收工作方案篇十一
今年受現(xiàn)行金融政策和國家對房地產(chǎn)調(diào)控的影響，按照旗委、政府整體工作部署，我局將回遷安置工作作為全年工作的重中之重，結(jié)合回遷安置房建設(shè)和企業(yè)資金情況，適時開展剩余1348戶、15.2萬平方米的征收工作，集中人力、財力逐步安置住宅2251戶30.46萬平方米。
一、今年主要工作。
（一）回遷、安置工作。
按照旗委、政府整體工作安排，我局工作思路由重征收向重回遷安置房建設(shè)轉(zhuǎn)變，上半年聯(lián)合城建、規(guī)劃、房管等部門對阿鎮(zhèn)地區(qū)的各類住宅存量房情況進行了摸底調(diào)查，尋找并確定了房源，積極妥善回遷、安置住宅2251戶30.46萬平方米，想方設(shè)法加快已開工片區(qū)回遷安置房建設(shè)。同時，我局根據(jù)國家關(guān)于棚戶區(qū)的金融政策，積極與國家開發(fā)銀行溝通、協(xié)調(diào)，準備相關(guān)數(shù)據(jù)、資料，現(xiàn)基本確定了貸款事宜。截至目前，共異地安置33戶41套，面積2781.03平方米，分配公租房160套，涉及5個征收片區(qū)，此項工作有效的解決了部分回遷戶無住房、四處租房的問題。
（二）房租、補償款。
因開發(fā)企業(yè)資金短缺，導致拆遷補償款未能兌現(xiàn)，同時大多數(shù)被拆遷戶房租陸續(xù)到期不能及時支付，造成極大的社會不穩(wěn)定因素。根據(jù)實際，我局極早安排：一方面，千方百計協(xié)同開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)資金，逐步兌付所欠款項。另一方面，主要做好被征收戶的維護穩(wěn)定工作，盡量將各類矛盾化解到萌芽狀態(tài)，做到矛盾處理不出部門，今年接待各類信訪案件200余次（件）。同時通過積極主動對接信訪等相關(guān)部門，疏通好個別信訪案件上訪渠道，最大力度的化解了各類矛盾。
（三）棚戶區(qū)改造項目。
指定專人專項負責3500戶57.9萬平方米棚戶區(qū)改造項目，按時整理巡查記錄單，按月上報各棚戶區(qū)回遷安置房建設(shè)進度。
區(qū)、市相關(guān)部門對我旗棚戶區(qū)改造工作進行了檢查，對我旗棚戶區(qū)改造工作給予了充分肯定。
二、征收工作中存在的主要問題。
（一）資金短缺。由于在現(xiàn)行金融政策下，開發(fā)商無法得到有效金融信貸支持，造成資金短缺，債務(wù)壓力大；又因社會融資環(huán)境惡化，使開發(fā)商根本沒有融資渠道，資金鏈斷裂，導致舊城征收改造工作進展緩慢，部分片區(qū)回遷安置房建設(shè)尚未動工。另已簽訂協(xié)議的無法及時支付補償款，同時大多數(shù)被征收戶房租也陸續(xù)到期，造成被征收戶情緒不穩(wěn)，容易引起群體上訪事件。
（二）市場需求回落。隨著全市房地產(chǎn)市場的低靡，購房者持幣觀望，導致銷售市場低糜，開發(fā)資金無法及時回籠。
（三）被拆遷戶異地置換積極性不高。受房源區(qū)域、地段限制，與被拆遷戶約定回遷地段存在差異，多數(shù)回遷戶因房源位置偏遠，暫不積極進行異地安置，仍在等待觀望中。
三、明年工作計劃。
我局明年仍以回遷、安置為工作重點，繼續(xù)通過異地置換形式安置住宅2251戶30.46萬平方米、商業(yè)12.85萬平方米（不包括萬力xx區(qū)商業(yè)）。
（一）繼續(xù)實行結(jié)對幫扶政策。對資金確有困難，無法啟動拆遷、建設(shè)的天佐公司、萬豪公司、亞峰公司及b4地塊采取參股、合作等方式，引進有實力的企業(yè)繼續(xù)推進上述片區(qū)的拆遷、建設(shè)。
（二）切實加大項目貸款爭取力度。幫助、配合開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)國家開發(fā)銀行和其他金融機構(gòu)提供棚戶區(qū)改造項目貸款支持，緩解開發(fā)企業(yè)拆遷、建設(shè)資金壓力。
（三）繼續(xù)實行異地安置。根據(jù)房源建設(shè)及開發(fā)企業(yè)情況，大力推進異地安置工作，通過宣傳、“算賬”等形式讓廣大回遷戶認清當前形勢，盡快得到安置。對不同意異地安置的，完善原片區(qū)水、暖、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施，加大對周邊環(huán)境的整治力度，改善片區(qū)住戶的生活條件。
（四）商業(yè)回遷安置。實行企業(yè)結(jié)對幫扶安置，通過協(xié)商談判引進有實力的企業(yè)與原開發(fā)企業(yè)進行合作，推進原地回遷商業(yè)安置房項目建設(shè)。繼續(xù)協(xié)調(diào)金融機構(gòu)幫扶安置，給予能完成原地回遷安置的開發(fā)企業(yè)金融貸款支持。對回遷無望的開發(fā)企業(yè)，將通過異地安置或臨時過渡安置的方式安置商業(yè)回遷戶。
房屋征收工作方案篇十二
作為城市建設(shè)管理的重要部門，市征收辦承擔著先行軍的角色。今年以來，面對城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進程加快帶來房屋搬遷任務(wù)繁重、情況復(fù)雜的挑戰(zhàn)，我們征收辦堅持依法行政、規(guī)范管理、強化監(jiān)督、服務(wù)大局，推動了各項建設(shè)項目房屋搬遷工作的順利進行，較好地完成了全年的目標任務(wù)。
一、2012年主要工作。
1、堅持服務(wù)大局，全力推進我市房屋搬遷工作。
為確保完成全年14406戶的房屋搬遷任務(wù)，我們不斷加大同各區(qū)鎮(zhèn)及市區(qū)相關(guān)責任單位的對接力度，主動對市區(qū)、各區(qū)鎮(zhèn)搬遷項目不能清場交地的地塊進行分析，查找問題，出謀劃策，尋找解決辦法;加強了對拆遷實施主體、實施單位的考核力度，明確目標，績效考評，提高工作效率和積極性;加強部門聯(lián)動機制，在去年市區(qū)涉拆項目部門聯(lián)動機制的基礎(chǔ)上，向區(qū)鎮(zhèn)延伸，進一步發(fā)揮全市區(qū)域范圍內(nèi)的聯(lián)動優(yōu)勢。截至12月31日，全市已簽訂協(xié)議14446戶，完成全年計劃的100.3%。其中市區(qū)簽訂協(xié)議3364戶，完成全年計劃的78.2%;各區(qū)鎮(zhèn)簽訂協(xié)議11082戶，完成全年計劃的109.7%。
2、堅持依法行政，構(gòu)建完善本市房屋征收體系。
在我市出臺《xx市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》的基礎(chǔ)上，我們對我市房屋征收體系作了進一步的完善。一是制定出臺了《xx市國有土地上房屋征收補償方式及補助、獎勵標準》，為啟動我市房屋征收奠定了基礎(chǔ)。二是擬定完成了《xx市房屋征收與補償程序及工作流程》、《xx市房屋征收補償決定報批程序規(guī)定》兩個房屋征收配套文件和《關(guān)于對人民法院準予執(zhí)行的征收補償決定非訴執(zhí)行案件組織實施的操作意見》，現(xiàn)已上報市政府。另外，我們加大了房屋征收政策的宣傳力度，今年兩次在《張家港日報》建設(shè)專版解讀新老政策，并利用“政風行風熱線”與群眾交流互動，釋疑解惑，為接下來開展征收工作打好基礎(chǔ);同時，為消除已無強拆的誤解我們邀請人大代表、政協(xié)委員以及區(qū)鎮(zhèn)相關(guān)負責人參加了2次司法強制搬遷聽證會。
3、堅持行政推進，充分發(fā)揮司法助推作用。
為加快推進房屋搬遷進程，我們加大了行政推進力度，一是加大對剩余許可證項目被拆遷戶的裁決力度。至今已組織調(diào)解300余戶，經(jīng)調(diào)解簽訂協(xié)議200多戶，正式下達行政裁決101戶，下達裁決后通過調(diào)解簽訂協(xié)議25戶。二是進一步加強與法院的溝通聯(lián)系，對符合條件的及時向法院申請司法強制搬遷，截至目前已報送法院申請70戶，報送后經(jīng)法院調(diào)解達成協(xié)議26戶。
4、堅持陽光操作，全力推進房屋搬遷信息系統(tǒng)建設(shè)。
一、前后一致。二是對搬遷項目中涉及的相關(guān)重大問題及時會辦，即及時組織建設(shè)單位、實施單位、相關(guān)職能部門等進行集體會商，及時拿出處理意見。三是為進一步提高陽光透明的征收搬遷機制，規(guī)范房屋征收搬遷工作，從去年年底會同市監(jiān)察局研究開發(fā)房屋搬遷管理信息網(wǎng)絡(luò)。至今，前期調(diào)查、方案設(shè)計、系統(tǒng)研發(fā)、試點運行等各項工作均已完成，目前系統(tǒng)進入全市推廣階段。
6、堅持規(guī)范操作，不斷強化行業(yè)管理。
一是加強資質(zhì)管理，從去年10月份起，加強了對全市拆房公司的資質(zhì)管理，對全市所有拆房企業(yè)進行了嚴格排查和審核，對一些不具備“非爆破拆除三級資質(zhì)”和“安全生產(chǎn)許可證”的企業(yè)進行了清理，對符合的企業(yè)用文件形式進行了公布。為加強評估公司的客觀公正及提高咨詢服務(wù)等方面水平，會同市監(jiān)察局、房管中心確定了一批業(yè)務(wù)能力強、信譽好、服務(wù)周到的評估機構(gòu)，并對外公布了房屋搬遷(征收)估價機構(gòu)目錄。二是加強業(yè)務(wù)培訓，為加強全市舊房拆除企業(yè)的安全管理和提高全市拆遷工作人員的業(yè)務(wù)能力，我辦于3月份、9月份組織了拆房企業(yè)班組長、企業(yè)法人代表、企業(yè)經(jīng)理及技術(shù)負責人進行安全生產(chǎn)培訓。10月份組織評估公司、各區(qū)鎮(zhèn)動遷辦主任、金泰、合力公司小組長以上及其他拆遷公司業(yè)務(wù)主管進行了房屋征收條例的培訓。三是完善管理制度，為進一步加強舊房拆除企業(yè)、拆遷企業(yè)和評估中介機構(gòu)的管理，制定出臺了《xx市建筑物拆除施工企業(yè)考核辦法》和《xx市房屋征收搬遷實施單位考核辦法》，配合房管中心出臺了《xx市房屋搬遷(征收)評估機構(gòu)考核辦法》。通過規(guī)范行業(yè)管理，提高管理水平。
7、堅持為民意識，妥善解決信訪問題。
為確保房屋搬遷工作平穩(wěn)實施，我們做了以下兩點工作：一是重視信訪接待。建立健全了來信來訪登記反饋制度強化服務(wù)意識，認真做好信訪接待工作，對來訪者讓一個座、泡一杯茶，對反映的問題一一登記造冊，展開細致調(diào)查，及時反饋、答復(fù)。今年以來，我辦共辦理人民來信、來電、來訪等群眾信訪事項146件，其中人民來信23件,來電來訪共計123人次。所有來信來電反映的拆遷問題均得到了答復(fù)。二是認真處理歷史遺留問題。對上訪多年的周鳳鳴(戶)、吳企麟(盧勝吾)(戶)，我們積極會同相關(guān)部門組織會辦會商，形成處理意見，并多次與上訪戶見面答復(fù)，講清政策和處理意見，爭取得到信訪戶的理解和接受。
二、2013年工作計劃。
1、全面啟動房屋征收項目。嚴格履行房屋征收“公開、公平、公正”原則，按照程序規(guī)范實施房屋征收各環(huán)節(jié)的工作，深入開展“陽光征收”活動。
2、全力做好全市房屋搬遷的指導、督促工作。重點督促做好市區(qū)重點工程和各區(qū)鎮(zhèn)安置房及重點項目的清場交地工作。
3、深化開展全市房屋征收搬遷信息系統(tǒng)。在試點運行的基礎(chǔ)上向各區(qū)鎮(zhèn)延伸，完善信息系統(tǒng)的運行、管理工作。
4、著力開展兩支隊伍的管理工作。在制定出臺拆遷公司、拆房公司的管理制度及考核辦法的基礎(chǔ)上，加強對兩支隊伍的規(guī)范管理力度，強化績效考核和業(yè)務(wù)管理。
房屋征收工作方案篇十三
根據(jù)**區(qū)民主評議政風行風工作統(tǒng)一部署和要求，我辦以切實維護被征收人合法權(quán)益為重點，以預(yù)防和糾正房屋征收行業(yè)不正之風為目標，進一步落實房屋征收政風行風建設(shè)的各項制度，增強服務(wù)意識，努力創(chuàng)建公開、公正、公平、透明、廉潔高效的良好形象，有力促進了全區(qū)房屋征收工作依照依法、規(guī)范、陽光、和諧的要求順利推進，取得了良好的社會效益。
一、加強黨風廉政建設(shè)，效能建設(shè)取得實效。
今年以來我辦嚴格按照區(qū)委、局黨委黨風廉政建設(shè)的要求，努力構(gòu)建防腐倡廉教育機制，加強機關(guān)效能建設(shè)，糾正不良作風，強化防控措施，確保廉潔征收。以黨的群眾路線教育實踐活動為契機，教育干部職工牢記“為民、務(wù)實、清廉”的要求，強化“該補償?shù)囊环侄疾荒苌伲辉撗a償?shù)囊环忠膊荒芏唷钡牟疬w工作理念，做到一個政策講到底，一把尺子量到底，一個標準算到底，嚴禁暗箱操作，真正實現(xiàn)“亮底征收”。在工作中全體干部職工都能認真落實中央八項規(guī)定和省市區(qū)有關(guān)規(guī)定，始終做到立黨為公、執(zhí)政為民，尤其是班子成員和黨員干部，帶頭做到遵守黨的紀律不動搖，執(zhí)行黨的紀律不走樣，機關(guān)效能建設(shè)不斷取得實效，服務(wù)群眾意識不斷提高。每周五集體參加房管局組織學習法律法規(guī)和防腐倡廉主題教育，并按照要求建立和完善學習檔案制度、登記制度和管理制度。
二、扎實開展評議工作，有效推進政風行風建設(shè)。
今年開展的政風行風評議工作在全辦上下高度重視，我辦把政風行風評議作為為民服務(wù)的重要契機，周密部署，深入推進，把行評工作落到實處。針對房屋征收工作的復(fù)雜性我辦制定了工作實施方案，把政風行風建設(shè)與年度各項工作同安排、同部署、嚴明紀律、嚴格要求。在每周召開的工作會議聽取行評工作開展情況匯報，認真聽取了來自各層面特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦、社區(qū)拆遷現(xiàn)場涉遷雙方對征收行風建設(shè)的意見和建議，誠懇接受并認真采納，召開專題分析會，對群眾意見和建議進行審議。對反映突出的問題認真研究加以整改，制定了包括服務(wù)意識、隊伍建設(shè)、制度完善、補償方案、信息公開等方面的改進措施。明確要求全辦干部職工要以行風評議為契機，切實加強服務(wù)基層、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾的意識，積極創(chuàng)新服務(wù)，不斷優(yōu)化服務(wù)，強化陽光服務(wù)。
三、加大服務(wù)指導力度，確保征收工作取得實效。
今年我辦認真扎實地開展各項工作，積極穩(wěn)妥推進各涉遷項目，緊緊圍繞部門職責履行和目標責任書要求，加強房屋征收政策研究和市場調(diào)研，加強區(qū)重點項目拆遷服務(wù)和業(yè)務(wù)指導，加強信訪調(diào)解和維穩(wěn)處置，各項職能得到了較好地履行。
（一）服務(wù)于政府工程的房屋征收和拆遷工作。
一是積極配合絲綢路辦事處和服務(wù)業(yè)辦公室推進五洲國際家居一期工程宿舍樓住戶的拆遷任務(wù)，現(xiàn)入戶評估工作已完成，其他工作也已相繼展開。且?guī)椭k事處完成該處已拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
二是為永安辦事處和古商城指揮部北門街片區(qū)房屋征收項目提供政策指導和業(yè)務(wù)咨詢，幫其制定征收補償方案征求意見稿，且對有關(guān)人員進行業(yè)務(wù)培訓。且積極協(xié)助指揮部解決匯龍街、大街前期拆遷遺留問題，幫其辦理匯龍街回遷戶房產(chǎn)證辦理手續(xù)。
三是為青年路、大街街道辦事處轄區(qū)的房屋拆遷工作提供政策服務(wù)，且協(xié)助其解決本轄區(qū)社區(qū)拆遷項目遺留問題及政策服務(wù)與咨詢。
四是指導我區(qū)其他舊村改造拆遷工作。我辦一直以來為我區(qū)城中村改造提供政策服務(wù)指導，積極為涉遷雙方搭建調(diào)解平臺，化解矛盾糾紛。已協(xié)助南郊鎮(zhèn)、青年路辦事處化解三起拆遷信訪糾紛，且為新民村、和平、永盛社區(qū)拆遷提供幫助和服務(wù)。
五是協(xié)助我局棚改辦對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處上報的棚戶區(qū)改造項目的計劃改造情況進行核實。為順利推進我區(qū)今后棚改項目征收工作，我辦起草了**區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收指導意見和模擬搬遷指導意見，為領(lǐng)導提供政策服務(wù)。
六是編報全區(qū)2016年度房屋征收計劃和安置房建。
3/5設(shè)計劃。為確保我區(qū)2016年度國有土地上房屋征收與補償工作的順利開展，我辦下發(fā)通知到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處及涉遷單位上報征收計劃。對上報的項目進行梳理，按照條例規(guī)定編報了2016年度房屋征收計劃。
（二）努力化解征收（拆遷）矛盾糾紛，為我區(qū)社會和諧穩(wěn)定做出貢獻。
我區(qū)項目建設(shè)中的拆遷信訪遺留問題一直較為突出，解決難度較大，情況復(fù)雜。今年我辦繼續(xù)協(xié)助古商城指揮部妥善處理匯龍街、大街等前期拆遷遺留問題，穩(wěn)妥處理涉遷信訪問題。近年來我區(qū)涉遷量大，問題突出，遺留問題多，到我辦政策咨詢、信訪、檔案查詢是歷年最多的，我辦積極應(yīng)對，妥善化解來訪來電，做到了及時答復(fù)和解釋，來訪人員基本滿意，今年無信訪和涉訴案件發(fā)生，為我區(qū)社會和諧穩(wěn)定做出了一定貢獻。
（三）開展便民服務(wù)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，加強學習和政策的宣傳。
為方便群眾辦事，我辦以開展政風行風活動為契機，加大對群眾服務(wù)力度，實行首問責任制，對各類征收與補償政策咨詢業(yè)務(wù)的辦理，群眾投訴由第一人負責引導，并及時依法合理處理。認真做好房屋征收法規(guī)政策的宣傳解釋工作，做到熱心接待，耐心解答，細心解釋，依法行政，對群眾的投訴舉報，做到記錄詳細，及時回復(fù)，件件落實。工作中我辦不斷加強業(yè)務(wù)學習和征收政策的宣傳和解釋，進一步規(guī)范工作流程，規(guī)范從政行為，保證決策的科學、民主和公正。
今年我辦在政風行風建設(shè)中做出了一定成績，但是仍然存在很多不足，與人民群眾的要求還有差距。在今后的工作中我辦將認真貫徹落實黨的十八大和十八屆三中、四中全會精神，在區(qū)委、區(qū)政府、局黨委的正確領(lǐng)導下迎難而上，為我區(qū)城市建設(shè)和項目建設(shè)順利進行做出應(yīng)有的貢獻。
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房屋征收工作方案篇十四
為有力保證事情或工作開展的水平質(zhì)量，往往需要預(yù)先進行方案制定工作，方案是解決一個問題或者一項工程，一個課題的詳細過程。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是小編為大家整理的國營牧場國有土地上房屋征收補償方案，歡迎閱讀與收藏。
為加快推進經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)，促進我縣經(jīng)濟快速發(fā)展，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《省國有土地上房屋征收與補償條例》、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收范圍內(nèi)的實際情況，制定本征收補償方案。
喬龍溝縣國營牧場、桃坡底縣國營牧場果樹場范圍內(nèi)土地、房屋及其附屬物等。
（一）征遷補償費的分配使用應(yīng)當堅持公開、公平、公正的原則。
（二）堅持政府指導、安置優(yōu)先、服從大局的原則。
（三）堅持以合法有效權(quán)屬證書或有效手續(xù)為補償依據(jù)的原則。
（四）堅持尊重歷史、明辨事實的原則。
縣國營牧場
《國有土地上房屋征收與補償條例》、《省國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》等。
（一）房屋征收實施部門應(yīng)當對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。被征收房屋的建筑屬性以合法或有效手續(xù)結(jié)合實際情況確定，土地使用面積以證載面積結(jié)合實際情況確定，房屋建筑面積以證載面積或者主管部門認可的交易協(xié)議記載的面積結(jié)合選定的專業(yè)評估測繪公司實測面積認定，二層高于2。2米的按測繪面積的80%折合計算。
（二）在房屋征收范圍內(nèi)，違反《縣人民政府關(guān)于對開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)相關(guān)土地、房屋及其他附屬設(shè)施依法征收通告》（沁政通字〔20xx〕3號）規(guī)定，實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的，不予補償。
（三）權(quán)屬認定
1、有權(quán)屬認定的建筑是指：被征收房屋、土地完成法定登記，登記明確為被征收人所有的。如自行對主體翻建、改建、擴建的，以證載面積結(jié)合評估公司實測面積認定。
2、無權(quán)屬認定但有完備交易手續(xù)的建筑是指：經(jīng)過主管部門認可的交易協(xié)議，未辦理房屋、土地法定登記的。如自行對主體、翻建、改建、擴建的，按主管部門認可的原始交易協(xié)議約定的房屋面積結(jié)合評估公司實測面積認定。無法提供主管部門認可的原始交易協(xié)議的，提交征收實施部門認定。
3、沒有權(quán)屬認定的建筑是指：未辦理法定登記，相關(guān)交易協(xié)議未經(jīng)主管部門認可的；未經(jīng)相關(guān)部門批準自行改建、擴建或者另行修建的建筑。
本次國有土地上房屋征收補償以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主，貨幣補償為輔的方式實施。
（一）土地的補償
1、取得國有土地使用權(quán)登記證且明確為被征收人的，認定的房屋建筑占地面積以外土地按照1：0.5調(diào)換安置房補償。
2、未取得國有土地使用權(quán)登記證的被征收人，宗地范圍內(nèi)認定的房屋建筑占地面積以外土地按照1：0.3調(diào)換安置房補償。
（二）房屋的補償與置換
根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)按以下比例調(diào)換單元樓安置房。
1、有權(quán)屬認定的房屋補償標準為，磚木結(jié)構(gòu)補償按建筑面積1：1.1調(diào)換安置房；磚混結(jié)構(gòu)及混凝土框架結(jié)構(gòu)補償按建筑面積1：1.2調(diào)換安置房。
無權(quán)屬認定但有完備交易手續(xù)的建筑補償標準為：磚木結(jié)構(gòu)補償按建筑面積1：0.9調(diào)換安置房；磚混結(jié)構(gòu)及混凝土框架結(jié)構(gòu)補償按建筑面積1：1調(diào)換安置房。
沒有權(quán)屬認定的建筑不予房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。
原設(shè)計為廠房、禮堂等非生活用房，未改變?yōu)樯?、居住用房的房屋按實際評估價值補償。
2、置換房屋為郭道鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)新建單元樓。
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則上按照簽訂征收補償協(xié)議的先后順序依次應(yīng)選盡選。
被征收人可調(diào)換的總面積大于調(diào)換房總面積的，超出部分按調(diào)換房成本價3541元/平方米補齊差價。
被征收人可調(diào)換的總面積不達所選調(diào)換房總面積，不足部分面積在10平方米（包括10平方米）以內(nèi)按調(diào)換房成本價3541元/平方米由被征收人補繳，超出10平方米部分，按協(xié)議簽訂時的市場價由被征收人補繳。
3、住改營用房的認定與補償
住宅自行改變用途用于經(jīng)營，且實際有一年及以上（自《方案》發(fā)布之日倒推計算）經(jīng)營行為，且能提供依法取得的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明以及相關(guān)證據(jù)可證明其從事經(jīng)營行為的，認定為經(jīng)營性用房，一次性給予認定經(jīng)營面積500元/平方米的經(jīng)營性補償，并另行給予50元/平方米的搬遷補償。
4、過渡期限及安置補助費
安置房調(diào)換過渡期限為三年。自被征收人簽訂征收補償合同并房屋騰退驗收之日起計算，超過約定過渡期限后，安置補助費按原標準的三倍予以發(fā)放，過渡期內(nèi)的安置補助費仍按照原標準發(fā)放。
安置補助費按房屋建筑面積8元/平方米/每月計算，首次支付十二個月，以后每六個月發(fā)放一次，至安置房交房后順延六個月終止。
5、原則上每戶認定的總置換面積中，不少于70%用于房屋置換，剩余部分可以選擇貨幣補償。
6、所選安置房面積超出總置換面積70%的（不包括70%，上限為100%），超出的面積按400元/平方米予以獎勵。
7、選擇安置房戶型面積原則上以最接近總置換面積的70%為準。受安置房戶型限制等客觀原因，導致所選安置房面積不達總置換面積70%的，按安置房成本價3541元/平方米結(jié)算差價。
裝修補償由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
自《房屋征收決定公告》發(fā)布之日起至征收結(jié)束時。
每戶補助遷出和遷入費用共計20xx元。
（一）宗地范圍內(nèi)高于2.2米封閉性完整的其他建筑物，按照選定的評估機構(gòu)評估價格予以補償，其他附屬物、構(gòu)筑物不再予以補償。
（二）租賃合同期內(nèi)修建的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補償。與縣國營牧場、縣國營牧場果樹場簽訂承包合同的承租方在有效租賃期間修建的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，修建審批手續(xù)完善的，經(jīng)征收實施部門依法認定后，依據(jù)評估價，予以一次性補償。
有權(quán)屬認定以及無權(quán)屬認定但有完備交易手續(xù)的搬遷戶，凡在正式簽約啟動后的10日內(nèi)，簽訂協(xié)議并按規(guī)定時間騰退交房的，一次性獎勵10萬元；10—20日內(nèi)的'簽訂協(xié)議并按規(guī)定時間騰退交房的，一次性獎勵3萬元，過期簽約、搬遷的不予獎勵。
（一）搬遷補助費、首期安置補助費在搬遷戶簽訂搬遷補償協(xié)議后十個工作日內(nèi)發(fā)放。
（二）其它剩余款項在搬遷騰退交房后十個工作日內(nèi)一次性發(fā)放。
房屋征收實施部門與被征收人應(yīng)就補償金額、安置補助、搬遷補償、支付期限、搬遷期限、違約責任等事項訂立補償協(xié)議，依法收回被征收人的房屋、土地權(quán)利憑證，并按協(xié)議約定發(fā)放上述款項。
如房屋征收實施部門與被征收人在公告確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收主體作出《征收補償決定》。被征收人對《征收補償決定》不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
在《征收補償決定》規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，又不在法定的期限內(nèi)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的，由做出《征收補償決定》的征收主體依法申請人民法院強制執(zhí)行。
（一）房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)由征收主體收回。
（二）被征收人騰空房屋后，須保持房屋結(jié)構(gòu)完整，涉及專業(yè)部門拆除的水、電、燃氣等在被征收人結(jié)清水費、電費等費用后，由專業(yè)部門負責拆除。自行拆除的，安全責任自負。
（三）自本方案公布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當事人雙方自行解決。征收實施部門不承擔房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟和法律責任。
（四）為保證征收工作如期完成，被征收人應(yīng)積極配合按期搬遷。被征收人采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收與補償工作，構(gòu)成違法治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
（五）征收拆遷期間任何單位出具的證明、情況說明未經(jīng)征收實施部門認可，不得作為本拆遷方案的依據(jù)使用。
（六）本方案未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
（七）本方案解釋權(quán)歸房屋征收實施部門。
（一）加強組織領(lǐng)導，各項工作要科學安排、倒排進度、狠抓落實，確保工作目標如期完成。
（二）工作人員在工作過程中如有弄虛作假、篡改資料數(shù)據(jù)、或優(yōu)親厚友，在群眾中造成不良影響的，要依法追究相應(yīng)責任，涉嫌違法犯罪的，移送司法機關(guān)處理。
（三）本方案自公布之日起施行，如遇特殊情況，由征收實施單位研究決定。
房屋征收工作方案篇十五
按照整改要求，切實加強組織領(lǐng)導，認真研究部署，統(tǒng)一思想、提高認識，將做好巡察整改作為旗幟鮮明講政治的具體體現(xiàn)，作為切實履行主體責任的實際行動，全面對照、主動認領(lǐng)，研究制定整改方案、整改清單，梳理細化xx項反饋問題，形成xx條具體整改措施，明確責任、細化內(nèi)容、狠抓落實、逐項銷賬?，F(xiàn)已全部完成整改并將長期堅持。
2.聚焦重點工程項目，“拔釘子”行動取得顯著成效。
自xxxx年開展“拔釘子”行動以來，中心上下凝心聚力、攻堅克難，通過科學制定方案，精準分類施策，強化溝通宣傳，貫徹群眾路線等方式，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方力量打好“組合拳”，全力推動望壇棚戶區(qū)改造項目、天壇周邊簡易樓騰退項目、南中軸路棚戶區(qū)改造項目收尾攻堅。
3.推動老城保護，做好文物騰退項目收尾結(jié)案。
全面完成天壇公園文物騰退項目、太廟文物騰退項目結(jié)案工作，完成各項資金及檔案審核工作，并將資金原渠道退回、專項賬戶注銷?；适穼k文物騰退項目完成全部居民騰退工作及房屋拆除工作，x月已將場地交付故宮博物院。
結(jié)合全區(qū)文物騰退項目實際，研究起草《xx區(qū)文物保護項目騰退實施工作指導手冊》（初稿），梳理以往文物騰退項目實施工作步驟，總結(jié)工作經(jīng)驗，基本確立了文物騰退管理體制、工作程序、操作程序、文件模板等，構(gòu)成了一套較為全面的文物騰退“xx模式”，并對日后其他文物騰退項目開展起到工作指導及示范作用。
4.統(tǒng)籌兼顧，加快推進劉家窯路道路工程項目進程。
按照次支路項目指揮部工作部署，及時搭建項目指揮部組織構(gòu)架，細致完成入戶調(diào)查及數(shù)據(jù)匯總，選定評估機構(gòu)、未登記房屋認定等前期籌備工作，周密編制項目征收補償方案，配合屬地街道開展社會風險穩(wěn)定評估，基本完成項目征收簽約前各項準備工作。
（二）制度執(zhí)行情況。
1.強化意識形態(tài)管理，牢牢把握意識形態(tài)主動權(quán)。
將意識形態(tài)工作納入中心黨組、班子成員及各科長落實主體責任清單，逐級簽訂責任書，制定中心意識形態(tài)工作責任制實施細則及陣地管理辦法，進一步加強組織領(lǐng)導，細化意識形態(tài)工作責任制內(nèi)容，明確責任分工，主動加強正面引導，切實維護中心意識形態(tài)領(lǐng)域安全。
2.扎緊制度籠子，健全管理約束機制。
修訂完善涉及黨建、人事、財務(wù)、征收騰退工作等各類規(guī)章制度及審批流程xx項，有效強化建章立制，進一步發(fā)揮制度引導、激勵、懲戒、約束等功能，達到了嚴明工作紀律、規(guī)范工作流程、保障中心工作秩序的目的。
（三）其他工作完成情況。
1.加強黨支部建設(shè)，筑牢基層磐石。
申報全區(qū)黨建示范點，并做為全區(qū)直屬機關(guān)xxx個黨支部中的x個優(yōu)秀代表，參與x市黨支部工作法試點建設(shè)，通過規(guī)范制度，豐富活動載體，多種形式開展主題黨日活動，加強教育和引導，不斷增強支部凝聚力，并在全區(qū)進行交流展示。
2.牢固樹立安全發(fā)展理念，嚴格落實安全生產(chǎn)責任。
一是完善安全生產(chǎn)制度，建立健全中心辦公樓及各征收騰退項目安全生產(chǎn)工作方案，梳理職責分工，全面防范安全生產(chǎn)事故，提高安全生產(chǎn)保障能力，推動安全生產(chǎn)主體責任落實。二是全力落實疫情防控責任，派出中心xx%的干部xx社區(qū)參與疫情防控工作，支援xx街道所屬全部社區(qū)。同時，強化責任、周密部署，有效加強疫情防控宣傳引導，做好防疫物資保障等工作，嚴格落實中心及各項目現(xiàn)場疫情防控措施。
3.積極響應(yīng)群眾訴求，認真落實“接訴即辦”
堅持統(tǒng)分結(jié)合，樹立以為民服務(wù)為中心的發(fā)展理念，將信訪辦理、政務(wù)服務(wù)、信息公開、接訴即辦與征收騰退項目緊密結(jié)合，定期研究，全年累計召開信訪工作例會xx次，召開接訴即辦專班會xx次。建立服務(wù)群眾快速響應(yīng)機制，堅持未訴先辦，主動梳理征收過程中因強制執(zhí)行、司法裁判、家庭矛盾、民事糾紛、手續(xù)不全、政策限定等原因尚未完成征收補償手續(xù)的情況，找準問題、建立臺賬，強化見面談、上門勸力度，持續(xù)推進解決，從源頭減少訴求總量。
4.嚴格落實“局包社區(qū)”責任。
積極與xx街道xx社區(qū)對接，成立專班，定期開展座談及實地調(diào)研，協(xié)助社區(qū)開展群眾溝通及聯(lián)系工作，幫助溝通協(xié)調(diào)解決疑難問題。截止目前，業(yè)委會（物管會）組建率達xxx%、黨的組織和工作覆蓋率達xxx%、物業(yè)服務(wù)覆蓋率為xx%，現(xiàn)正積極引進物業(yè)服務(wù)，確保早日實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。
房屋征收工作方案篇十六
滬房管規(guī)范征（2012）31號，2012年8月29日，第一條(制定依據(jù))。
為加強本市房屋征收事務(wù)所及其房屋征收工作人員的管理，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》，結(jié)合工作實際，制定本辦法。第二條（備案）。
（三）法定代表人或者分管負責人的房屋征收培訓考核合格證明；（四）不少于30名工作人員的房屋征收培訓考核合格證明及勞動合同；（五）需要提交的其他材料。
備案材料提交齊全的，市住房保障房屋管理局在收到備案材料后15日內(nèi)予以備案，并出具《房屋征收事務(wù)所備案意見》；備案材料提交不齊全的，不予備案。第三條（備案復(fù)查）。
《房屋征收事務(wù)所備案意見》有效期為2年。有效期屆滿前，市住房保障房屋管理局對房屋征收事務(wù)所執(zhí)行房屋征收規(guī)定、征收委托合同履行、工作實績、遵紀守法、接受培訓、檔案管理、統(tǒng)計報表、違規(guī)行為處理及投訴查實等情況進行復(fù)查，并根據(jù)復(fù)查情況予以備案或者不予備案。第四條（變更事項的備案）。
房屋征收事務(wù)所的注冊資金、出資主體、企業(yè)名稱、法定代表人、辦公場所及注冊地發(fā)生變更的，應(yīng)當向市住房保障房屋管理局申請預(yù)先備案。完成工商注冊登記后，應(yīng)當向市住房保障房屋管理局申請備案。第五條（上崗培訓與考核）。
初次從事房屋征收與補償工作的人員，應(yīng)當通過所在的房屋征收事務(wù)所報名，參加市住房保障房屋管理局組織的房屋征收法律知識和業(yè)務(wù)知識的培訓考核。市住房保障房屋管理局一般每年組織一次房屋征收工作人員上崗培訓與考核。
1/4。
第六條（培訓報名條件）。
（四）具有適應(yīng)房屋征收崗位要求的工作能力。
因犯罪受過刑事處罰或者因房屋征收（拆遷）違法違規(guī)行為受過行政處罰的人員，不得報名參加培訓。第七條（崗位水平證書）。
對通過房屋征收培訓考核的人員，市住房保障房屋管理局核發(fā)《上海市房屋征收崗位水平證書》（以下簡稱《房屋征收崗位水平證書》）。第八條（房屋征收工作證）。
房屋征收工作方案篇十七
2、采取每天收集工作進度并編制工作快報向相關(guān)領(lǐng)導匯報并報送相關(guān)部門；實行一天一匯報、五天一小結(jié)、十天一調(diào)度的工作制度，以工作調(diào)度平臺形式量化工作進度予以公開，讓征管大隊、工作組之間相互監(jiān)督，比學趕超，全面推進；多措并舉，向群眾發(fā)放宣傳資料，送達征收通知書，村組干部參與做耐心細致的思想動員和解釋工作，有的甚至邀請其親朋好友幫助勸說。對有遺留問題或矛盾糾紛需解決的群眾，我做到主動請纓，幫助消化、協(xié)調(diào)解決。
3、修建安置小區(qū)、安置用房、臨時過渡安置房等基礎(chǔ)設(shè)施是“以人為本”、“依法征收、和諧拆遷”的基礎(chǔ)。一年來新建臨時過渡安置點兩個、臨時過渡安置用房31套，讓一時難以租到房屋或家庭困難的部分被征收戶及時搬進過渡安置房居住，為部分被征收戶解決了燃眉之急，也是為征收工作順利推進做好扎實的基礎(chǔ)性工作。
4、對征收范圍內(nèi)的房屋、土地、墳?zāi)?、人口等基本信息及被征收戶的征收意愿、方案的選擇等情況進行摸底調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，寫出調(diào)查報告，用以指導征收工作，并對征收區(qū)域的征收工作進行風險評估，以防止在征收工作中被征收人出現(xiàn)過激行為而造成事故，進而影響社會和諧穩(wěn)定。5、堅持“先補償、后拆遷”、“先安置、后拆遷”的以人為本原則，根據(jù)被征收戶的具體情況，按照相關(guān)法律法規(guī)及征收補償安置方案的規(guī)定，對被征收戶的房屋及土地進行丈量、測算、補償。在征收過程中，優(yōu)先解決歷史遺留問題，重點解決涉及征地征房的信訪案件。在征收工作中遇到特殊情況時或被征收戶提出其他無理要求時，根據(jù)涉及的部門，組織有經(jīng)驗的黨員干部進行有針對性的“會診”，力求個案突破。
7、對長期阻工、無理上訪的被征收戶，做到不厭其煩的解說和耐心細致的思想疏導工作，對勸解無效，情節(jié)嚴重，影響項目施工的，提請司法機關(guān)依法懲處。
8、信訪維穩(wěn)工作，針對房屋及土地征收過程中，上訪群眾訴求多、原遺留問題多等情況。明確一名副主任專職負責信訪維穩(wěn)工作；針對上訪人員提出的問題，做到積極調(diào)處，及時答復(fù)。對苗頭性、傾向性的問題進行及時排查疏導，消除隱患，力爭將問題處理在萌芽狀態(tài)。在本年度尚未出現(xiàn)因征地征房引發(fā)的集體訪、赴省進京訪事件。（二）經(jīng)費保障、補償?shù)轿弧?BR> 經(jīng)過縣四大班子領(lǐng)導的努力爭取及與相關(guān)職能部門的協(xié)調(diào)，多方籌措資金，確保項目用地范圍內(nèi)的房屋及土地征收補償款能夠及時兌現(xiàn)到被征收農(nóng)戶手中。
（三）工作成效。
（二）工作點多面廣，工作戰(zhàn)線長，項目工期時限要求緊。人力調(diào)配有顧此失彼的現(xiàn)象。（三）群眾雖然支持開發(fā)，渴望開發(fā)，但因部分被征收戶過分追求利益最大化，漫天要價，現(xiàn)有方案的補償標準滿足不了他們的愿望和要求，客觀上影響了征收工作進度，阻礙項目推進速度。
三、下一年度工作打算。
在今年工作的基礎(chǔ)上，積累好的經(jīng)驗和做法指導征收工作，努力克服缺點，摒棄工作中的不足，揚長避短，再接再厲，力將我辦房屋及土地征收工作推上一個新臺階，重點從以下幾方面抓好征收工作：
（一）抽調(diào)精兵強將，對威雙大道延伸段、景觀大道、草海碼頭、廣聚路、西海碼頭、慢行道等第七屆xx縣市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會有關(guān)重點項目所涉及的房屋及土地先行征收，確保我縣承辦的第七屆旅發(fā)大會順利召開。
（二）加強隊伍建設(shè)，加大征收政策、征收方案的宣傳力度，提高征收政策及方案的知曉率，讓被征收戶理解、支持、配合征收工作。
（三）根據(jù)工作的輕重緩急，合理安排，科學調(diào)度，針對項目的進場時間、施工進度及要求，集中優(yōu)勢力量確保急需的項目早進場，早施工，急需的項目用地優(yōu)先征收優(yōu)先付款，緊急的問題及時解決。
在新的一年里，我將根據(jù)縣委、政府的要求，加強對相關(guān)法律法規(guī)和征收補償安置方案的領(lǐng)會，深入學習黨的十八大精神，切實按照縣委“四五六七”的工作思路，努力踐行科學發(fā)展觀，組織黨員干部以“六心教育”為切入點，認真開展保持黨的純潔性教育試點活動，大膽探索、創(chuàng)新思路，強化措施，轉(zhuǎn)變作風，優(yōu)化行風，全力推進，使我縣房屋及土地征收工作又好又快更好更快地推進，為我縣經(jīng)濟社會提速發(fā)展、后發(fā)趕超、超常崛起作出應(yīng)有的貢獻。2013年房屋征收工作總結(jié)市房屋征收指揮部：
按照征收指揮部劃分的工作任務(wù)，根據(jù)實際情況。分成若干征收小組，將征收任務(wù)分工落實到每個工作組及責任人，明確推進時間節(jié)點和任務(wù)要求，形成人人挑重擔，個個抓落實的生動局面。
古人云“無識不能取舍，非學無以廣才”，學習是固本之舉。2013年以來，本人勤于學習，善于思考，不斷提高自身素質(zhì)，以求完善知識結(jié)構(gòu)，拓寬知識領(lǐng)域，增強領(lǐng)導能力。（一）強化政治理論知識學習。正確的理論是一切工作的指南。一是認真學習鄧理論和“三個代表”重要思想，把握其內(nèi)涵和實質(zhì)是堅持與時俱進，核心是保持黨的先進性，本質(zhì)是執(zhí)政為民。二是積極學習科學發(fā)展觀有關(guān)論述，用科學的眼光審視發(fā)展方向，謀劃發(fā)展思路，制定發(fā)展措施。三是深入學習黨的十八大和十八屆三中全會精神，用先進的理論武裝頭腦，以正確的方向引領(lǐng)工作，把改革創(chuàng)新、干事創(chuàng)業(yè)在實踐中推進。通過學習，使我的思想境界、道德情操和政治素質(zhì)都得到了升華和提高。
房屋征收工作方案篇十八
根據(jù)憲法和物權(quán)法的規(guī)定，征收決定的作出必需依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限。國務(wù)院的《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺，彌補了國有土地上的房屋征收程序方面的法律空白。為此謹歸納《國有土地上房屋征收與補償條例》在這方面規(guī)定的12個環(huán)節(jié)如下：
1．對征收范圍的確定
建設(shè)項目的立項需要選址，選擇地址無疑要對擬征收范圍內(nèi)建筑、居民、環(huán)境等社情、民情進行調(diào)查摸底，進行比較，進行社會穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟等方面的風險評估，從而選擇征收成本最低、對被征收人影響最小和公共利益最大的方案，為制定補償方案提供依據(jù)。
《國務(wù)院關(guān)于加強法治政府建設(shè)的意見》中規(guī)定：“凡是有關(guān)經(jīng)濟社會發(fā)展和人民群眾切身利益的重大政策、重大項目等決策事項，都要進行合法性、合理性、可行性和可控性評估，重點是進行社會穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟等方面的風險評估。建立完善部門論證、專家咨詢、公眾參與、專業(yè)機構(gòu)測評相結(jié)合的風險評估工作機制，通過輿情跟蹤、抽樣調(diào)查、重點走訪、會商分析等方式，對決策可能引發(fā)的各種風險進行科學預(yù)測、綜合研判，確定風險等級并制定相應(yīng)的化解處置預(yù)案。要把風險評估結(jié)果作為決策的重要依據(jù)，未經(jīng)風險評估的，一律不得作出決策?！?BR> 2．進行規(guī)劃審查和計劃的編訂
項目在選址后就要進行規(guī)劃審查，發(fā)現(xiàn)確需征收房屋的各項建設(shè)活動，不符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的應(yīng)當喊停。如是規(guī)劃依法可以調(diào)整，應(yīng)按照法定程序變更規(guī)劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證”
保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，確需征收房屋的應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，方可實施下一步工作。
3．建設(shè)項目的立項
既然征收單位、個人的房屋是為了用地，所以用地項目依法立項是第一關(guān)。在該項目報請立項前需要進行可行性研究，并根據(jù)行政法的比例原則，確定最佳方案。
4．擬定征收補償方案
市、縣級人民政府作出征收決定前需要由房屋征收部門擬定征收補償方案。征收補償方案應(yīng)當包括征收方案和補償方案兩方面，具體內(nèi)容應(yīng)當有征收的詳細理由、如何補償、補償?shù)穆鋵嵉戎T多方面。
5．論證征收補償方案
條例規(guī)定對于征收補償方案市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門論證。有關(guān)部門，廣義的理解則是實現(xiàn)公共利益有關(guān)系的部門都應(yīng)當參加。比如是一個環(huán)境保護項目，那么環(huán)保部門則應(yīng)當參加。是一個教育項目，那么教育部門則應(yīng)當參加。狹義的理解，則至少是立項、土地、規(guī)劃等部門必須參加。既然是論證，那么在形式上論證會應(yīng)當形成論證報告供政府參考。
6．對征收補償方案征求公眾意見
除了論證，條例規(guī)定對征收補償方案應(yīng)當征求公眾意見。征求意見前則應(yīng)當公布征收補償方案，至于公布的形式應(yīng)當以保證公眾能知曉。征求意見的期限不少于三十日。
7．修改征收補償方案
修改征收補償方案有兩種情況。一是對征收補償方案征求公眾意見后，市、縣級
人民政府結(jié)合公眾意見對征收補償方案進行修改。修改完成后，市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見的情況和征收補償方案的修改情況及時公布。公布的內(nèi)容應(yīng)當能全面反映征求意見的內(nèi)容、意見是否采納、采納的理由、修改的原因等方面。
二是舉行聽證會后的修改。
根據(jù)條例的規(guī)定，在舊城區(qū)改建中征收房屋中如果多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合條例的規(guī)定要舉行聽證會，那么市、縣級人民政府應(yīng)當根據(jù)聽證會的情況修改征收補償方案。
8．聽證
依照國務(wù)院2010年10月10日通過的建設(shè)法治政府的29條規(guī)定，在房屋征收過程中，政府的每個涉及公共利益的行政決定都應(yīng)當舉行聽證。政府的每個涉及他人重大利益的行政決定都應(yīng)當告知利害關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利，如果利害關(guān)系人申請，那么就必須組織聽證。
此外，條例在因舊城區(qū)改建的房屋征收中，如果多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例的規(guī)定，那么市、縣級人民政府則應(yīng)當組織聽證會。聽證會由被征收人和公眾代表參加。被征收人應(yīng)當是指所有的被征收人，不是被征收人代表。對于公眾代表如何產(chǎn)生、聽證會如何召開條例沒有規(guī)定，有待于相關(guān)的實施細則對此予以明確。
9．社會穩(wěn)定風險評估
征收條例第12條規(guī)定“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估”。這個進行社會穩(wěn)定風險評估的規(guī)定過去是沒有寫入法律的。
那么評估報告誰來寫？有關(guān)規(guī)定沒有明確。實務(wù)中很久不是律師來寫，而是政府信訪局、拆遷辦，維穩(wěn)辦等機關(guān)來寫。但最后他們都不寫了，因為不好寫。有的地區(qū)請律師來寫。對此，我是支持的，我認為不論是律師個人來寫還是以中介組織來寫，肯定比政府機關(guān)寫要好。
10．討論決定
如果房屋征收決定涉及的被征收人數(shù)量較多，那么作出征收決定前應(yīng)當經(jīng)過政府常務(wù)會議討論。不過，數(shù)量較多如何把握又是一個需要明確的問題。僅以人數(shù)的多少作為是否需要經(jīng)過政府常務(wù)會議討論是不夠的。比如對于一個企業(yè)廠房的征收中被征收人僅有一個，但其影響的自然人可能更多。公民的利益要慎重對待，法人、其他組織的利益同樣應(yīng)當慎重對待。
然而，如果涉及的被征收人數(shù)量較多，而作出征收決定前沒有經(jīng)過政府常務(wù)會議討論則是違法的。反之被征收人數(shù)量不多的項目，也要按照領(lǐng)導干部的分工和職務(wù)權(quán)限，民主決策。
11．落實征收補償費用
作出房屋征收決定前，政府對于征收補償費用應(yīng)當有所研究，在討論決定征收時該費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
12．公告與進場