合同應(yīng)該明確詳細地規(guī)定各方的權(quán)益和責(zé)任，避免模糊和歧義的產(chǎn)生。合同應(yīng)具備明確的條款和條件，避免模糊性和歧義性。以下是一些關(guān)于合同違約責(zé)任和賠償問題的討論，供您參考。
電腦租賃合同糾紛篇一
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_____________市房屋租賃合同》;。
二、要求判令兩被告返還租用房屋;。
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣________________元;。
八、本案訴訟費用由_____被告_______________承擔(dān)。事實與理由________________年______月______日，被告因________________(飯店或店鋪經(jīng)營或個人)需要而與原告簽訂《_____________房屋租賃》，合同約定：_________________原告將其位于_______________區(qū)___________鎮(zhèn)___________(東、西、南、北)路_______________號、___________號和__________號的房屋。出租給被告___________、___________。該房屋的租期為___________年______月______日至___________年______月______日止，其中，___________年______月______日至_______________年______月__________日為免租期。該房屋月租金為人民幣________________元(大寫：_____________圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：_________________租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的______、______、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的__________‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承擔(dān)。合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重損害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據(jù)《________________房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于________________年______月__________日發(fā)出《解除合同通知書》。綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特訴至貴法院，請依法支持原告訴請。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
電腦租賃合同糾紛篇二
原告北京市某機篩場(以下簡稱原告)與被告張某(以下簡稱被告)、第三人北京宋莊小城鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司(以下簡稱第三人)租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。本案原告法定代表人任某及其委托代理人劉罡明，被告及其委托代理人季宗旗，第原告北京市某機篩場(以下簡稱原告)與被告張某(以下簡稱被告)、第三人北京宋莊小城鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司(以下簡稱第三人)租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。本案原告法定代表人任某及其委托代理人劉罡明，被告及其委托代理人季宗旗，第三人的委托代理人金某、覃某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：12月1日，原告為組建北京市某機篩場，以其法定代表人任某的名義租賃了被告位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)宋莊村京榆路南的房屋100多平方米，承租后原告的.集體成員共同自建了廠房等房屋200多平方米。原告承租了該房屋，并且辦理了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。10月31日，原告承租的房屋被第三人委托的拆除人員強制拆除。據(jù)原告到第三人處調(diào)查得知，被告與第三人簽訂了《拆遷補償協(xié)議》，被告得到了第三人補償給原告的停產(chǎn)停業(yè)補償費21萬元、自建房屋拆遷補助費20萬元、拆遷補助費7500元。被告應(yīng)當(dāng)將上述款項給付原告。另外，原告于209月27日向被告支付了年一年的租金1萬元，被告應(yīng)當(dāng)返還原告11、12月份的房屋租金共計1666元。故訴請法院請求判令：1、被告返還原告停產(chǎn)停業(yè)補償款21萬元;2、被告返還原告自建房屋拆遷補助費20萬元;3、被告返還原告已經(jīng)支付給被告2008年11月份和12月份租金1666元;4、被告返還原告搬遷補助費7500元。以上共計419166元。
被告辯稱，我和原告的租賃關(guān)系已終止，原告的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)，不同意原告的訴訟請求。
第三人辯稱，拆遷是針對被拆遷人，不針對承租戶，我們和被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，被拆遷人和其承租戶之間的糾紛和我們沒有關(guān)系。
經(jīng)審理查明：被告在北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)宋莊村京榆路南有一院落。月1日，被告將該院落中面積為83.44平方米的廠房(3間正房和2間廂房)及一個小院落出租給原告的法定代表人任某，年租金13800元，雙方未簽訂書面租賃合同。至20間原告法定代表人任某陸續(xù)在其承租的廠房旁自建了部分房屋。年任某以租賃的房屋為經(jīng)營場地注冊成立原告，原告向被告交納租金并使用承租房屋進行機篩生產(chǎn)，雙方未簽訂租賃合同，從起年租金變更為10000元。原告向被告交納租金至2008年12月31日。
2008年10月20日，因京榆舊路需要拓寬改造，被告的院落在拆遷范圍內(nèi)，在未對被告院落內(nèi)建筑物進行測量和評估的情況下第三人與被告通過協(xié)商簽訂《非住宅搬遷貨幣補償協(xié)議》，對被告整個院落(包括原告承租的房屋及自建的房屋)補償3700000元，含被搬遷房屋補償和搬遷補助費，其中搬遷補助費包括搬家補助費、移機費、其他補助費，但對被搬遷房屋補償和搬遷補助費沒有具體細分補償和補助數(shù)額?，F(xiàn)被告已從第三人處領(lǐng)取全部補償款3700000元。
2008年10月21日，被告向原告發(fā)出通知，要求終止和原告之間的租賃關(guān)系，并要求原告將承租的房屋騰空移交被告，將自建房屋拆除清理，否則后果自負。2008年10月31日，因原告沒有搬遷和騰空房屋，第三人將原告承租被告的房屋及原告自建的房屋強行拆除。庭審中，原告主張其自建房屋面積為217平方米，為證明自己的主張，原告向本院提供部分自建房屋拆除前的照片，但未能提供準(zhǔn)確有效的證據(jù)證明自建房屋面積情況，被告對此不予認(rèn)可，主張原告自建房屋面積為90平方米，但均是棚子不應(yīng)當(dāng)補償，亦未能提供證據(jù)證明原告的自建房屋均是棚子。庭審中，被告同意返還原告2008年11月份和12月份的租金1666元。
另查，第三人在京榆舊路拓寬改造中對被拆遷人的拆遷補償是參照通政發(fā)21號文件即《北京市通州區(qū)人民政府關(guān)于確定通州區(qū)集體土地房屋拆遷宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)位補償價標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)補助費的通知》(以下簡稱21號文件)所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行。第三人對地上建筑物拆遷補助系參照21號文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行。第三人對地上建筑物拆遷補助系參照21號文件中規(guī)定的房屋重置成新均價補償。
21號文件中宅基地區(qū)位補償價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋重置成新均價按550元/平方米。21號文件中經(jīng)營性用房的停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定連續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營兩年以上，年納稅額在1800元以上，由拆遷人對被拆遷人按被拆除房屋確定的經(jīng)營面積給予700-800元/平方米一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。21號文件中搬遷補助費和提前搬家獎勵費規(guī)定經(jīng)營性用房的搬遷補助費以實際經(jīng)營面積按每平方米25元的標(biāo)準(zhǔn)給予補助。原告從2002年至2008年一直進行機篩生產(chǎn)經(jīng)營。，原告繳稅額為9370.12元。2008年10月31日，原告承租的房屋及自建的房屋被強制拆除后原告自行進行了搬遷。庭審中，原告主張應(yīng)當(dāng)參照21號文件中規(guī)定的宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價控制幅度1550-2630元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，按照922元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算其自建房屋的拆遷補助費，但未能提供證據(jù)證明。
上述事實，有租金收條、搬遷貨幣補償協(xié)議、繳稅票據(jù)、照片、21號文件、雙方當(dāng)事人陳述及開庭筆錄等證據(jù)在案佐證。
本院認(rèn)為：公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。根據(jù)查明的事實，因原告主張其自建房屋面積為217平方米，未能提供準(zhǔn)確真實的有效證據(jù)證明，被告自認(rèn)原告的自建房屋面積為90平方米。被告稱原告的自建房屋均為棚子不應(yīng)當(dāng)補償，亦未能提供證據(jù)證明，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定原告的自建房屋面積為90平方米。原告承租被告廠房面積為83.44平方米，加原告自建房屋面積，原告生產(chǎn)經(jīng)營面積應(yīng)為173.44平方米。
因第三人是基于對被告整個院落內(nèi)的建筑物進行補償，包括對原告承租房屋及自建房屋的補償，被告應(yīng)當(dāng)將該部分補償給付原告。因第三人是基于和被告的協(xié)商對被告整個院落進行統(tǒng)一整體補償，不能細分出對原告各項補償?shù)难a償數(shù)額，且第三人是參照21號文件對被拆遷人進行補償，故本案應(yīng)當(dāng)參照21號文件規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)，按本院認(rèn)定的原告自建房屋的面積和生產(chǎn)經(jīng)營面積計算被告應(yīng)當(dāng)給付原告的自建房屋拆遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助費及搬遷補助費。因第三人對地上建筑物系參照21號文件規(guī)定的房屋重置成新均價補償，故本院認(rèn)為原告自建房屋拆遷補助費應(yīng)當(dāng)按照2號文件中宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋重置成新均價550元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算，原告主張按922元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算依據(jù)不足。
原告要求被告給付自建房屋拆遷補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。原告自建房屋部分的停產(chǎn)停業(yè)補助費應(yīng)當(dāng)由原告所有，原告承租房屋部分的停產(chǎn)停業(yè)補助費應(yīng)當(dāng)由原告和被告分配，具體分配比例由本院酌定。參照21號文件規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)，原告主張按照700元/平方米計算停產(chǎn)停業(yè)補助費并無不妥，但原告要求被告給付停產(chǎn)停業(yè)補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。因原告承租房屋和自建房屋搬遷系其自行搬遷，故原告主張參照21號文件中規(guī)定的每平方米25元的標(biāo)準(zhǔn)計算搬遷補助費并無不妥，但原告要求被告給付搬遷補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。被告同意返還原告2008年11月份和12月份的租金1666元，本院不持異議。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：
五、駁回原告北京市某機篩場的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費三千七百九十四元，由原告北京市某機篩場負擔(dān)二千五百元(已交納)，被告張某負擔(dān)一千二百九十四元，于本判決生效之日起七日內(nèi)交納。
電腦租賃合同糾紛篇三
《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
《土地管理法》第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
《合同法》第五十二條第(五)項：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定(合同無效情形) 《合同法》第五十八條 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的.一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所造成的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。
《合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《合同法》第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《合同法》第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《合同法》第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
電腦租賃合同糾紛篇四
各區(qū)、縣人民法院：
近來，對因公房租賃發(fā)生糾紛的案件是作為民事案件受理還是作為行政案件受理，各院作法不一。為此，經(jīng)研究，提出如下處理意見：
一、 房管所與公民在履行公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)
所產(chǎn)生的糾紛，向人民法院提起訴訟的，應(yīng)作為民事案件受理。
二、除上述情況外，公民與房管所之間因公房租賃產(chǎn)生的其他爭議，凡符合行政訴訟法規(guī)定的起訴條件，應(yīng)作為行政案件受理。
特此通知。
1.為什么要實行房地產(chǎn)租賃管理?
房地產(chǎn)租賃市場成為特區(qū)整體房地產(chǎn)市場的重要組成部分，也帶來了一系列社會問題，如一部分承租人利用出租屋逃避國家計劃生育管理或從事各種犯罪活動;出租人偷稅漏稅，隨意提高租金;承租人逃租、擅自轉(zhuǎn)租、故意破壞房地產(chǎn)等。為了解決這些問題，深圳市政府于1990年3月成立了“深圳市房地產(chǎn)租賃管理辦公室”，同年12月制定頒發(fā)了《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》(深府[1990]402號文)。1992年市人大獲得立法權(quán)后于12月26日討論通過了《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》，于次年5月1日正式實施。這是市人大頒布的`第一個房地產(chǎn)法規(guī)，標(biāo)志著深圳房地產(chǎn)租賃市場管理開始走上了正規(guī)化、法制化的軌道?！稐l例》的宗旨就是要維護深圳經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)租賃市場秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。
根據(jù)《條例》第二條規(guī)定，所有進入市場的出租房地產(chǎn)，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房 (指深圳特區(qū)內(nèi)有關(guān)主管機關(guān)批準(zhǔn)搭建的臨時性、簡易性用房和室內(nèi)停車場)，均屬《條例》的適用范圍。
2.房地產(chǎn)租賃為什么要實行許可制度?
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第六條規(guī)定，房地產(chǎn)出租，須持有《房地產(chǎn)租賃許可證》(以下簡稱《許可證》;沒有《許可證》的房地產(chǎn)不得出租。《許可證》由市主管機關(guān)統(tǒng)一印制，區(qū)主管機關(guān)發(fā)放，但市主管機關(guān)規(guī)定由其發(fā)放的除外。
實行許可制度，一方面規(guī)定出租房地產(chǎn)必須符合一定的條件和要求;另一方面為承租人租用合法的出租屋提供了保障。
3.如何申領(lǐng)《房地產(chǎn)租賃許可證》，有哪些具體規(guī)定?
申領(lǐng)《許可證》，房地產(chǎn)所有人首先須到出租屋所在地管理機關(guān)領(lǐng)取《房地產(chǎn)出租申請書》，填好后向租賃管理機關(guān)提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)出租申請書》;
(2)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;
(3)申請人身份或法律資格證明。
委托他人代管或共有的房地產(chǎn)出租，可由代管人或共有人申領(lǐng)《許可證》，但必須出具書面委托或共有人同意出租的證明書，同意書必須依法經(jīng)過公證或認(rèn)證。經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理所審查符合規(guī)定的，自房地產(chǎn)出租申請之日起15日內(nèi)發(fā)給《許可證》;對不符合規(guī)定的，租賃管理所自收到申請之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。
4.房地產(chǎn)租賃為什么要辦理登記?
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第十條規(guī)定，房地產(chǎn)租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到出租屋所在地區(qū)主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。
實行登記制度，一方面對房地產(chǎn)租賃雙方的合法關(guān)系予以保障，另一方面租賃過程中雙方發(fā)生的矛盾和糾紛，便于政府主管部門的調(diào)解和跟蹤管理;第三，便于有關(guān)部門介入出租屋的整治，利于出租屋的綜合環(huán)境改善和提高。
5.如何辦理租賃登記手續(xù)，有哪些具體規(guī)定?
辦理租賃登記，由當(dāng)事人向出租屋所在租賃管理所申請并提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)租賃許可證》;
(2)房地產(chǎn)租賃合同書;
(3)承租人身份或法律資格證明。
租賃所應(yīng)自接到租賃登記申請之日起5日內(nèi)，對符合條例規(guī)定的予以登記;對不符合的，不予登記，并書面答復(fù)申請人。租賃所逾期不作出答復(fù)的，即視為予以登記，當(dāng)事人應(yīng)自逾期之日起15日內(nèi)到租賃所辦理登記手續(xù)。
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電腦租賃合同糾紛篇五
經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方__使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣_________元，以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項。
1、乙方正式入住時，應(yīng)及時的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負責(zé)。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
甲方簽章：乙方簽章：
電話;電話;。
______年______月______日。
電腦租賃合同糾紛篇六
上訴人(一審被告):孫某某，女，x年11月19日出生，漢族，住鄒城市正南陽小區(qū)121號樓。聯(lián)系電話。
被上訴人(一審原告):武某某，女，x年6月26日出生，漢族，住鄒城市華飛龍小區(qū)121號樓。
原審被告(一審被告):楊某某，女，x年2月8日出生，漢族，住鄒城市千泉街道辦事處南北村。
上訴人孫某某因房屋租賃合同糾紛一案，不服20xx年12月20日鄒城市人民法院作出的(20xx)鄒商初字第90號xx省鄒城市人民法院民事判決書，特提起上訴。
上訴請求:。
2、依法判決上訴人孫現(xiàn)松不承擔(dān)本案訴訟費用。
事實和理由:。
一、一審法院認(rèn)定事實錯誤。
原審法院以上訴人與被上訴人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)房主同意為由，認(rèn)定合同無效，上訴人返還房屋轉(zhuǎn)讓費元，屬于認(rèn)定事實錯誤。
本案的基本事實是，原審被告楊某某與房主王某某簽訂房屋租賃合同，期限為1年，在此期間，原審被告楊某某將該房轉(zhuǎn)讓給上訴人，上訴人又轉(zhuǎn)讓給了被上訴人武某某，并據(jù)此收取了元的轉(zhuǎn)讓費，上訴人將其中的元給付了原審被告楊某某，對于這一事實，被上訴人是知情的，且一審法院也給予了認(rèn)定，現(xiàn)一審法院卻判決上訴人返還全額轉(zhuǎn)讓費，忽視了上訴人的利益，與我國法律規(guī)定的公平原則相悖。退一步講，即使需要返還轉(zhuǎn)讓費，本案被上訴人的訴求也是針對上訴人與原審被告楊某某雙方，法院不應(yīng)判定上訴人一人承擔(dān)。一審原告起訴兩被告返還原告轉(zhuǎn)讓費元，其訴請是針對兩個被告，而非單純的上訴人一人。一審法院判決只是讓上訴人自己一人負擔(dān)返還轉(zhuǎn)讓費元，根據(jù)不告不理的原則，一審法院判決強加于上訴人，已經(jīng)在一審?fù)徶胁槊魇虑榘l(fā)生的來龍去脈，對客觀事實已經(jīng)查明，但判決中卻未對當(dāng)事人的訴請完全裁決，增加當(dāng)事人的訴累，引起不必要的麻煩和矛盾。法院對一審原告訴請沒有完全裁判，根據(jù)"法院不得拒絕裁判"的原則，人民法院對任何告訴都應(yīng)從程序上或?qū)嶓w上作出某種評判。只有"告"而沒有"理"，這是對當(dāng)事人實體權(quán)利和訴訟權(quán)利的侵犯。人民法院在民事案件的審理中，是居中處理當(dāng)事人的糾紛，以法律賦予的職權(quán)對當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出裁判，而不得代當(dāng)事人主張或處分權(quán)利。只有擺正這一位置，才能確保司法公正。
但是，一審法院卻以上訴人孫某某與原審原告楊某某就轉(zhuǎn)讓費之間存在的關(guān)系本院不予一并審理為由，簡單的判決上訴人孫某某返還被上訴人武某某元。上訴人與被上訴人之間簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同系雙方真實意思，沒有違反法律、行政法規(guī)的強制險規(guī)定，是合法有效的，并且該合同也已經(jīng)履行完畢，對于被上訴人的這一主張沒有法律依據(jù)。
綜上所述，一審法院置查明的事實不顧，一審判決既損害了上訴人孫某某的合法權(quán)益，又給當(dāng)事人增加了訟累、浪費了司法資源，懇請二審人民法院查明事實，依法改判，支持上訴人的上訴請求。
此致
xx市中級人民法院。
電腦租賃合同糾紛篇七
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。
鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
當(dāng)事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。
【解讀】本條系關(guān)于本司法解釋適用范圍的規(guī)定。
本解釋只調(diào)整城鎮(zhèn)房屋即城市規(guī)劃區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋的租賃行為，鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃糾紛，可以參照本解釋。城鎮(zhèn)房屋的確定以規(guī)劃為準(zhǔn)，只要列入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，無論土地性質(zhì)為國有還是集體所有，均適用本解釋，實踐中存在的已被納入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“城中村”內(nèi)的房屋租賃行為在本解釋調(diào)整范圍之內(nèi)。
依照國家福利政策承租的公有住房、經(jīng)濟適用房和廉租住房，具有政府福利性、保障性，其租賃關(guān)系不屬于完全的民事法律關(guān)系，不適用本解釋。
關(guān)于軍產(chǎn)房的租賃，基本屬于完全的市場行為，并不存在政府補貼的福利和社會保障性內(nèi)容，最高院民一庭認(rèn)為軍產(chǎn)房租賃合同糾紛應(yīng)適用本解釋。
第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
【解讀】本條規(guī)定以違法建筑物為標(biāo)的物訂立的房屋租賃合同無效。所謂違法建筑物，是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，具體包括違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物以及違反臨時建筑管理規(guī)定的臨時建筑。
否定就違反建筑簽訂的房屋租賃合同的效力，有利于維護城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃秩序，但為了促進交易，當(dāng)事人在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，租賃合同的效力會得以補正。此處“一審法庭辯論終結(jié)前”不包括二審、再審發(fā)回指定一審法院重審的情形。
第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
【解讀】臨時建筑是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，根據(jù)形勢的客觀需要，經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核批準(zhǔn)后，在核定的臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的使用期限、范圍、用途內(nèi)，建造的供臨時使用的建筑物。
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋，在性質(zhì)上均屬于標(biāo)的物違法，相應(yīng)的房屋租賃合同無效。對于租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效，合同其他內(nèi)容的效力不受影響。
第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。
當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。
【解讀】我國城市房屋租賃實行登記備案制度，《城市房地產(chǎn)管理法》對此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。
若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。
第五條房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。
當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。
【解讀】按照《合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無效的法律后果為返回財產(chǎn)、賠償損失，該規(guī)定同樣適用于房屋租賃合同無效的場合。參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費，屬于返還原物的范疇。合同無效的損失賠償在性質(zhì)上屬于締約過失責(zé)任，賠償范圍限于信賴?yán)?。即合同雙方為締約進行合理的接觸，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ降男袨楫a(chǎn)生信賴，一方由于信賴而支出一定的成本，主要包括用于締約的合理費用和準(zhǔn)備履約所支出的合理費用，此外還包括喪失與第三人另訂立合同的機會所產(chǎn)生的損失，后者由于舉證較為困難，實踐中很難得到支持。
由于房屋租賃合同管的特殊性，損失賠償?shù)臓幾h主要集中在裝飾裝修或者改建擴建費用上，對此，本解釋都有明確規(guī)定。
第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;。
(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;。
(三)合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。
【解讀】本條規(guī)定了“一房數(shù)租”的處理原則，在數(shù)份合同均有效的前提下，按照如下順序確定履行合同的承租人：(1)已經(jīng)合法占有租賃房屋的，承租人通過強占、欺騙等非法手段占有租賃房屋的，不在此列;(2)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的，房屋租賃登記備案手續(xù)雖不影響合同效力，但可享受優(yōu)先履約權(quán);(3)合同成立在先的，即合同成立時間在先，判斷標(biāo)準(zhǔn)是雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時間，更嚴(yán)格地說，是當(dāng)事人中最后簽字蓋章的時間。
“一房數(shù)租”時，未得到履行的有效合同的承租人，可以合同目的無法實現(xiàn)為由要求解除合同，并賠償損失。
第七條承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。
【解讀】綜合《合同法》關(guān)于房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，出租人享有法定解除權(quán)的情形如下：(1)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;(2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀的;(3)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的;(4)承租人無正當(dāng)理由未支付租金或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限內(nèi)支付，承租人逾期支付的;(5)承租人未按照約定的方法或者租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋，致使租賃物受到損失的;(6)不定期租賃，出租人有權(quán)隨時解除合同。
出租人作為房屋所有權(quán)人，當(dāng)房屋因承租人擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)或擴建受到損害時，出租人有權(quán)隨時要求承租人恢復(fù)原狀，不受任何期限限制。但當(dāng)出租人行使本條規(guī)定的解除權(quán)時，必須在“合理期限”內(nèi)要求承租人恢復(fù)原狀，承租人在此期限內(nèi)不予恢復(fù)的，出租人方可解除合同。
實踐中出租人行使解除權(quán)的方式有兩種，一是出租人直接通知承租人解除合同，通知到達承租人即產(chǎn)生合同解除的法律效果，如果承租人對此有異議，可以起訴要求確認(rèn)合同解除無效;二是向法院起訴，請求解除合同。
對于出租人通知承租人解除合同的情形，主要有以下兩種通知方式：一是，承租人未經(jīng)出租人同意變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，出租人告知承租人必須在一定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，承租人在此合理期限內(nèi)不予恢復(fù)的，出租人通知承租人解除合同;二是，出租人向承租人發(fā)出通知，要求其在一定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，同時載明如果不再此期限內(nèi)恢復(fù)原狀，合同即自動解除。
第八條因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：
(一)租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的;。
(二)租賃房屋權(quán)屬有爭議的;。
(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。
【解讀】綜合《合同法》的相關(guān)規(guī)定，承租人享有法定解除的情形如下：(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的;(2)出租人未按約定交付房屋，經(jīng)承租人催告在合理期限內(nèi)仍拒不交付房屋的;(3)因不可規(guī)責(zé)于承租人的事由致使租賃物部分或全部毀損、滅失，致使合同目的不能實現(xiàn)的;(4)不定期租賃，承租人有權(quán)隨時解除合同;(5)租賃物危及承租人安全或健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍有權(quán)隨時解除合同;(6)司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封租賃房屋導(dǎo)致承租人不能使用的;(7)租賃房屋權(quán)屬有爭議導(dǎo)致承租人不能使用的;(8)不符合《建筑法》、《消防法》等法律關(guān)于房屋使用條件的強制性規(guī)定并導(dǎo)致承租人不能使用的;(9)一房數(shù)租之有效合同不能實際履行的。
在出現(xiàn)租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、權(quán)屬有爭議，或者具有違反法律、行政法規(guī)(主要包括不符合《建筑法》、《消防法》等)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況任何一種情形時，承租人的合同解除權(quán)并非任意的，還須具備一個必要前提，即該情形的出現(xiàn)導(dǎo)致“租賃房屋無法使用”。所謂“無法使用”是指無法按照租賃房屋的約定用途使用，或者無法按照租賃房屋的性質(zhì)使用。
司法機關(guān)對房屋的查封，實務(wù)中有“活封”和“死封”之分，其中“死封”是指房屋被查封后不僅其處分權(quán)受到限制，而且喪失了使用、管理權(quán)，權(quán)利人只有妥善保管的義務(wù);而“活封”則相反，房屋被查封后，權(quán)利人仍享有對房屋的使用、管理和收益權(quán)，僅處分權(quán)受限。實踐中，租賃房屋被查封，如果是由于出租人的原因，承租人在要求解除合同的同時也可要求出租人賠償損失;如果是由于承租人的原因，出租人因此遭受損失的，出租人除了可以提起反訴要求承租人賠償損失以外，也可另行起訴要求承租人賠償損失。
當(dāng)租賃房屋的權(quán)屬存在爭議時，意味著出租人可能不是房屋的所有權(quán)人，如果出租人最終被確認(rèn)為房屋的所有權(quán)人，則房屋租賃合同有效;如果出租人最終被確認(rèn)不是房屋的所有權(quán)人，則構(gòu)成無權(quán)處分，該租賃合同屬效力待定合同。
第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。
【解讀】按照裝飾裝修物與租賃房屋的結(jié)合程度有可分離(即未形成附合)和不可分離(即形成附合)兩種形態(tài)。裝飾裝修物已與房屋結(jié)合在一起形成繼續(xù)性和固定性的，非毀損不可分離或者雖可分離但花費巨大，可以認(rèn)定形成附合，例如鋪設(shè)地板磚、吊設(shè)天花板、墻壁粉刷油漆等;裝飾裝修物與房屋未完全結(jié)合尚未達到不可分離狀態(tài)，則不能認(rèn)定形成附合，如安裝空調(diào)、電梯、太陽能熱水器、抽油煙機等。
按照添附理論，對于未形成附合的裝飾裝修物，所有權(quán)仍歸承租人，房屋租賃無效時，由承租人拆除取回，出租人想要留用，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)對價，承租人拆除過程中造成房屋損壞的應(yīng)恢復(fù)原狀。對于形成附合的裝飾裝修物，在出租人同意利用的前提下，可折價歸承租人所有;出租人不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。
電腦租賃合同糾紛篇八
地址：_______________。
地址：_______________。
訴訟請求：
一、判令被告向原告支付違約金共計________元;。
二、判令被告賠償原告裝修損失________元;。
三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失________元;。
四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
事實與理由：
原告與被告于________年________月________日簽訂《________市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于________市________區(qū)________莊園________樓的________房出租給原告，合同約定房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計________個月。租金為每月________元，支付時間分別為________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。
________年________月________日，原告向被告交付________年________月________日至________年________月________日房屋租金________元及押金________元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費________元。________年________月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。
在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。
原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權(quán)益。
此致
________市________區(qū)人民法院。
具狀人：_______________。
________年________月________日。
附：租賃合同訴訟范文本訴狀副本________份。
電腦租賃合同糾紛篇九
答辯人：潘xx，男，xxxxx年x月x日出生，漢族。
住中山市沙溪鎮(zhèn)xxxxxxxxxxx大廈三樓。
委托代理人：xxxx，廣東翔宇律師事務(wù)所律師。
電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
答辯人就袁修能訴陳x、章非、潘xx租賃合同糾紛一案，依法提出答辯意見如下：
一、答辯人潘xx不應(yīng)該列為本案被告。
本案為租賃合同糾紛，潘xx不是合同的當(dāng)事人，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)xx制衣廠”與陳x、章非無關(guān)。根據(jù)合同的相對性原理，潘xx不享有上述合同的權(quán)利，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù)，且潘xx成立的經(jīng)濟實體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。
二、要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實和法律根據(jù)。
三、原告的所謂損失與答辯人無關(guān)。
本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后，應(yīng)依法辦理工商注冊登記合法經(jīng)營，原告因無營業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問題完全是咎由自取，與答辯人無關(guān)。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時間。答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實性，即使原告出現(xiàn)上述損失，也是原告經(jīng)營不善造成的，與答辯人無關(guān)。原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時不足時候，也完全可以通過委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同。
在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對方正常生產(chǎn)，須負責(zé)對方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛?quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對方的損失，不應(yīng)該作擴大化的解釋，從而違反“自負盈虧”的原則。
四、扣除設(shè)備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。
根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設(shè)備租金1元，原告欠章非代繳水電費7682.4元(原告承認(rèn)水電費為7223元)，原告還欠答辯人章非機修費、治安費、衛(wèi)生費等代支雜費1345元。上述費用合計21027.4元人民幣，扣除設(shè)備按金20000元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見費用分?jǐn)偯骷毐?。
綜上，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
答辯人：章非(化名)。
xxxx年九月十四日。
電腦租賃合同糾紛篇十
原告：____________，女，漢族，____________年____________月____________出生，現(xiàn)居____________市____________區(qū)____________鎮(zhèn)____________，身份證號：________________________，電話：________________________。
被告：____________有限公司，地址：____________________________________，統(tǒng)一社會信用代碼：________________________。
法定代表人：____________，職務(wù)：____________。電話________________________。
訴訟請求：
5.判令本案的訴訟費由被告承擔(dān);。
事實和理由：
____________年____________月____________×日，原告與被告____________有限公司簽訂了《房屋委托租賃合同》____________)，將原告所有的位于____________市____________區(qū)____________房屋出租給____________全權(quán)管理并進行轉(zhuǎn)租出租，根據(jù)合同第六條第2項條款約定，成都青客負有按時向原告支付房屋租金的義務(wù)，并按照《租金支付明細表》進行房屋租金支付。但被告未按合約約定履行支付租金的義務(wù)。
綜上所述，被告成都青客未按照《房屋委托租賃合同》按期向原告完全支付固定租金，侵害了原告的合法權(quán)益，依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定訴至貴院，望判如所請。
此致
________________________區(qū)人民法院。
具狀人：________________________。
電腦租賃合同糾紛篇十一
郵編：________________。
法定代表人：_____________。
職務(wù)：________________。
被告(1)：_________________。
郵編：________________。
法定代表人：_____________。
職務(wù)：________________。
法定代表人：_____________職務(wù)：________________。
事實與理由：_________________。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
電腦租賃合同糾紛篇十二
電話：_________________。
訴訟請求：_________________。
1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;。
2.判令被告支付違約金_______________元整;。
3.判令被告承擔(dān)訴訟費用。
事實與理由：_________________。
20__年2月__________日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關(guān)約定事項發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在20__年__________月初，對原合同有關(guān)條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責(zé)賠償。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。a：_________________改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經(jīng)營的。)的約定，使用明火和進行無照違法經(jīng)營。20__年2月__________日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。20__年3月__________號，物業(yè)向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。
被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權(quán)益，維護法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。
此致
北京市__________區(qū)人民法院。
起訴人：_________________。
附：_________________本訴狀副本一份;證據(jù)材料五份這里是一份房屋租賃合同糾紛訴狀范本。
電腦租賃合同糾紛篇一
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_____________市房屋租賃合同》;。
二、要求判令兩被告返還租用房屋;。
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣________________元;。
八、本案訴訟費用由_____被告_______________承擔(dān)。事實與理由________________年______月______日，被告因________________(飯店或店鋪經(jīng)營或個人)需要而與原告簽訂《_____________房屋租賃》，合同約定：_________________原告將其位于_______________區(qū)___________鎮(zhèn)___________(東、西、南、北)路_______________號、___________號和__________號的房屋。出租給被告___________、___________。該房屋的租期為___________年______月______日至___________年______月______日止，其中，___________年______月______日至_______________年______月__________日為免租期。該房屋月租金為人民幣________________元(大寫：_____________圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：_________________租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的______、______、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的__________‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承擔(dān)。合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重損害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據(jù)《________________房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于________________年______月__________日發(fā)出《解除合同通知書》。綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特訴至貴法院，請依法支持原告訴請。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
電腦租賃合同糾紛篇二
原告北京市某機篩場(以下簡稱原告)與被告張某(以下簡稱被告)、第三人北京宋莊小城鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司(以下簡稱第三人)租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。本案原告法定代表人任某及其委托代理人劉罡明，被告及其委托代理人季宗旗，第原告北京市某機篩場(以下簡稱原告)與被告張某(以下簡稱被告)、第三人北京宋莊小城鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司(以下簡稱第三人)租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。本案原告法定代表人任某及其委托代理人劉罡明，被告及其委托代理人季宗旗，第三人的委托代理人金某、覃某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：12月1日，原告為組建北京市某機篩場，以其法定代表人任某的名義租賃了被告位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)宋莊村京榆路南的房屋100多平方米，承租后原告的.集體成員共同自建了廠房等房屋200多平方米。原告承租了該房屋，并且辦理了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。10月31日，原告承租的房屋被第三人委托的拆除人員強制拆除。據(jù)原告到第三人處調(diào)查得知，被告與第三人簽訂了《拆遷補償協(xié)議》，被告得到了第三人補償給原告的停產(chǎn)停業(yè)補償費21萬元、自建房屋拆遷補助費20萬元、拆遷補助費7500元。被告應(yīng)當(dāng)將上述款項給付原告。另外，原告于209月27日向被告支付了年一年的租金1萬元，被告應(yīng)當(dāng)返還原告11、12月份的房屋租金共計1666元。故訴請法院請求判令：1、被告返還原告停產(chǎn)停業(yè)補償款21萬元;2、被告返還原告自建房屋拆遷補助費20萬元;3、被告返還原告已經(jīng)支付給被告2008年11月份和12月份租金1666元;4、被告返還原告搬遷補助費7500元。以上共計419166元。
被告辯稱，我和原告的租賃關(guān)系已終止，原告的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)，不同意原告的訴訟請求。
第三人辯稱，拆遷是針對被拆遷人，不針對承租戶，我們和被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，被拆遷人和其承租戶之間的糾紛和我們沒有關(guān)系。
經(jīng)審理查明：被告在北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)宋莊村京榆路南有一院落。月1日，被告將該院落中面積為83.44平方米的廠房(3間正房和2間廂房)及一個小院落出租給原告的法定代表人任某，年租金13800元，雙方未簽訂書面租賃合同。至20間原告法定代表人任某陸續(xù)在其承租的廠房旁自建了部分房屋。年任某以租賃的房屋為經(jīng)營場地注冊成立原告，原告向被告交納租金并使用承租房屋進行機篩生產(chǎn)，雙方未簽訂租賃合同，從起年租金變更為10000元。原告向被告交納租金至2008年12月31日。
2008年10月20日，因京榆舊路需要拓寬改造，被告的院落在拆遷范圍內(nèi)，在未對被告院落內(nèi)建筑物進行測量和評估的情況下第三人與被告通過協(xié)商簽訂《非住宅搬遷貨幣補償協(xié)議》，對被告整個院落(包括原告承租的房屋及自建的房屋)補償3700000元，含被搬遷房屋補償和搬遷補助費，其中搬遷補助費包括搬家補助費、移機費、其他補助費，但對被搬遷房屋補償和搬遷補助費沒有具體細分補償和補助數(shù)額?，F(xiàn)被告已從第三人處領(lǐng)取全部補償款3700000元。
2008年10月21日，被告向原告發(fā)出通知，要求終止和原告之間的租賃關(guān)系，并要求原告將承租的房屋騰空移交被告，將自建房屋拆除清理，否則后果自負。2008年10月31日，因原告沒有搬遷和騰空房屋，第三人將原告承租被告的房屋及原告自建的房屋強行拆除。庭審中，原告主張其自建房屋面積為217平方米，為證明自己的主張，原告向本院提供部分自建房屋拆除前的照片，但未能提供準(zhǔn)確有效的證據(jù)證明自建房屋面積情況，被告對此不予認(rèn)可，主張原告自建房屋面積為90平方米，但均是棚子不應(yīng)當(dāng)補償，亦未能提供證據(jù)證明原告的自建房屋均是棚子。庭審中，被告同意返還原告2008年11月份和12月份的租金1666元。
另查，第三人在京榆舊路拓寬改造中對被拆遷人的拆遷補償是參照通政發(fā)21號文件即《北京市通州區(qū)人民政府關(guān)于確定通州區(qū)集體土地房屋拆遷宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)位補償價標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)補助費的通知》(以下簡稱21號文件)所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行。第三人對地上建筑物拆遷補助系參照21號文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行。第三人對地上建筑物拆遷補助系參照21號文件中規(guī)定的房屋重置成新均價補償。
21號文件中宅基地區(qū)位補償價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋重置成新均價按550元/平方米。21號文件中經(jīng)營性用房的停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定連續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營兩年以上，年納稅額在1800元以上，由拆遷人對被拆遷人按被拆除房屋確定的經(jīng)營面積給予700-800元/平方米一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。21號文件中搬遷補助費和提前搬家獎勵費規(guī)定經(jīng)營性用房的搬遷補助費以實際經(jīng)營面積按每平方米25元的標(biāo)準(zhǔn)給予補助。原告從2002年至2008年一直進行機篩生產(chǎn)經(jīng)營。，原告繳稅額為9370.12元。2008年10月31日，原告承租的房屋及自建的房屋被強制拆除后原告自行進行了搬遷。庭審中，原告主張應(yīng)當(dāng)參照21號文件中規(guī)定的宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價控制幅度1550-2630元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，按照922元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算其自建房屋的拆遷補助費，但未能提供證據(jù)證明。
上述事實，有租金收條、搬遷貨幣補償協(xié)議、繳稅票據(jù)、照片、21號文件、雙方當(dāng)事人陳述及開庭筆錄等證據(jù)在案佐證。
本院認(rèn)為：公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。根據(jù)查明的事實，因原告主張其自建房屋面積為217平方米，未能提供準(zhǔn)確真實的有效證據(jù)證明，被告自認(rèn)原告的自建房屋面積為90平方米。被告稱原告的自建房屋均為棚子不應(yīng)當(dāng)補償，亦未能提供證據(jù)證明，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定原告的自建房屋面積為90平方米。原告承租被告廠房面積為83.44平方米，加原告自建房屋面積，原告生產(chǎn)經(jīng)營面積應(yīng)為173.44平方米。
因第三人是基于對被告整個院落內(nèi)的建筑物進行補償，包括對原告承租房屋及自建房屋的補償，被告應(yīng)當(dāng)將該部分補償給付原告。因第三人是基于和被告的協(xié)商對被告整個院落進行統(tǒng)一整體補償，不能細分出對原告各項補償?shù)难a償數(shù)額，且第三人是參照21號文件對被拆遷人進行補償，故本案應(yīng)當(dāng)參照21號文件規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)，按本院認(rèn)定的原告自建房屋的面積和生產(chǎn)經(jīng)營面積計算被告應(yīng)當(dāng)給付原告的自建房屋拆遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助費及搬遷補助費。因第三人對地上建筑物系參照21號文件規(guī)定的房屋重置成新均價補償，故本院認(rèn)為原告自建房屋拆遷補助費應(yīng)當(dāng)按照2號文件中宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋重置成新均價550元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算，原告主張按922元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算依據(jù)不足。
原告要求被告給付自建房屋拆遷補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。原告自建房屋部分的停產(chǎn)停業(yè)補助費應(yīng)當(dāng)由原告所有，原告承租房屋部分的停產(chǎn)停業(yè)補助費應(yīng)當(dāng)由原告和被告分配，具體分配比例由本院酌定。參照21號文件規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)，原告主張按照700元/平方米計算停產(chǎn)停業(yè)補助費并無不妥，但原告要求被告給付停產(chǎn)停業(yè)補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。因原告承租房屋和自建房屋搬遷系其自行搬遷，故原告主張參照21號文件中規(guī)定的每平方米25元的標(biāo)準(zhǔn)計算搬遷補助費并無不妥，但原告要求被告給付搬遷補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。被告同意返還原告2008年11月份和12月份的租金1666元，本院不持異議。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：
五、駁回原告北京市某機篩場的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費三千七百九十四元，由原告北京市某機篩場負擔(dān)二千五百元(已交納)，被告張某負擔(dān)一千二百九十四元，于本判決生效之日起七日內(nèi)交納。
電腦租賃合同糾紛篇三
《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
《土地管理法》第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
《合同法》第五十二條第(五)項：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定(合同無效情形) 《合同法》第五十八條 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的.一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所造成的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。
《合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《合同法》第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《合同法》第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《合同法》第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
電腦租賃合同糾紛篇四
各區(qū)、縣人民法院：
近來，對因公房租賃發(fā)生糾紛的案件是作為民事案件受理還是作為行政案件受理，各院作法不一。為此，經(jīng)研究，提出如下處理意見：
一、 房管所與公民在履行公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)
所產(chǎn)生的糾紛，向人民法院提起訴訟的，應(yīng)作為民事案件受理。
二、除上述情況外，公民與房管所之間因公房租賃產(chǎn)生的其他爭議，凡符合行政訴訟法規(guī)定的起訴條件，應(yīng)作為行政案件受理。
特此通知。
1.為什么要實行房地產(chǎn)租賃管理?
房地產(chǎn)租賃市場成為特區(qū)整體房地產(chǎn)市場的重要組成部分，也帶來了一系列社會問題，如一部分承租人利用出租屋逃避國家計劃生育管理或從事各種犯罪活動;出租人偷稅漏稅，隨意提高租金;承租人逃租、擅自轉(zhuǎn)租、故意破壞房地產(chǎn)等。為了解決這些問題，深圳市政府于1990年3月成立了“深圳市房地產(chǎn)租賃管理辦公室”，同年12月制定頒發(fā)了《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》(深府[1990]402號文)。1992年市人大獲得立法權(quán)后于12月26日討論通過了《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》，于次年5月1日正式實施。這是市人大頒布的`第一個房地產(chǎn)法規(guī)，標(biāo)志著深圳房地產(chǎn)租賃市場管理開始走上了正規(guī)化、法制化的軌道?！稐l例》的宗旨就是要維護深圳經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)租賃市場秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。
根據(jù)《條例》第二條規(guī)定，所有進入市場的出租房地產(chǎn)，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房 (指深圳特區(qū)內(nèi)有關(guān)主管機關(guān)批準(zhǔn)搭建的臨時性、簡易性用房和室內(nèi)停車場)，均屬《條例》的適用范圍。
2.房地產(chǎn)租賃為什么要實行許可制度?
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第六條規(guī)定，房地產(chǎn)出租，須持有《房地產(chǎn)租賃許可證》(以下簡稱《許可證》;沒有《許可證》的房地產(chǎn)不得出租。《許可證》由市主管機關(guān)統(tǒng)一印制，區(qū)主管機關(guān)發(fā)放，但市主管機關(guān)規(guī)定由其發(fā)放的除外。
實行許可制度，一方面規(guī)定出租房地產(chǎn)必須符合一定的條件和要求;另一方面為承租人租用合法的出租屋提供了保障。
3.如何申領(lǐng)《房地產(chǎn)租賃許可證》，有哪些具體規(guī)定?
申領(lǐng)《許可證》，房地產(chǎn)所有人首先須到出租屋所在地管理機關(guān)領(lǐng)取《房地產(chǎn)出租申請書》，填好后向租賃管理機關(guān)提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)出租申請書》;
(2)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;
(3)申請人身份或法律資格證明。
委托他人代管或共有的房地產(chǎn)出租，可由代管人或共有人申領(lǐng)《許可證》，但必須出具書面委托或共有人同意出租的證明書，同意書必須依法經(jīng)過公證或認(rèn)證。經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理所審查符合規(guī)定的，自房地產(chǎn)出租申請之日起15日內(nèi)發(fā)給《許可證》;對不符合規(guī)定的，租賃管理所自收到申請之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。
4.房地產(chǎn)租賃為什么要辦理登記?
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第十條規(guī)定，房地產(chǎn)租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到出租屋所在地區(qū)主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。
實行登記制度，一方面對房地產(chǎn)租賃雙方的合法關(guān)系予以保障，另一方面租賃過程中雙方發(fā)生的矛盾和糾紛，便于政府主管部門的調(diào)解和跟蹤管理;第三，便于有關(guān)部門介入出租屋的整治，利于出租屋的綜合環(huán)境改善和提高。
5.如何辦理租賃登記手續(xù)，有哪些具體規(guī)定?
辦理租賃登記，由當(dāng)事人向出租屋所在租賃管理所申請并提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)租賃許可證》;
(2)房地產(chǎn)租賃合同書;
(3)承租人身份或法律資格證明。
租賃所應(yīng)自接到租賃登記申請之日起5日內(nèi)，對符合條例規(guī)定的予以登記;對不符合的，不予登記，并書面答復(fù)申請人。租賃所逾期不作出答復(fù)的，即視為予以登記，當(dāng)事人應(yīng)自逾期之日起15日內(nèi)到租賃所辦理登記手續(xù)。
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電腦租賃合同糾紛篇五
經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方__使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣_________元，以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項。
1、乙方正式入住時，應(yīng)及時的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負責(zé)。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
甲方簽章：乙方簽章：
電話;電話;。
______年______月______日。
電腦租賃合同糾紛篇六
上訴人(一審被告):孫某某，女，x年11月19日出生，漢族，住鄒城市正南陽小區(qū)121號樓。聯(lián)系電話。
被上訴人(一審原告):武某某，女，x年6月26日出生，漢族，住鄒城市華飛龍小區(qū)121號樓。
原審被告(一審被告):楊某某，女，x年2月8日出生，漢族，住鄒城市千泉街道辦事處南北村。
上訴人孫某某因房屋租賃合同糾紛一案，不服20xx年12月20日鄒城市人民法院作出的(20xx)鄒商初字第90號xx省鄒城市人民法院民事判決書，特提起上訴。
上訴請求:。
2、依法判決上訴人孫現(xiàn)松不承擔(dān)本案訴訟費用。
事實和理由:。
一、一審法院認(rèn)定事實錯誤。
原審法院以上訴人與被上訴人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)房主同意為由，認(rèn)定合同無效，上訴人返還房屋轉(zhuǎn)讓費元，屬于認(rèn)定事實錯誤。
本案的基本事實是，原審被告楊某某與房主王某某簽訂房屋租賃合同，期限為1年，在此期間，原審被告楊某某將該房轉(zhuǎn)讓給上訴人，上訴人又轉(zhuǎn)讓給了被上訴人武某某，并據(jù)此收取了元的轉(zhuǎn)讓費，上訴人將其中的元給付了原審被告楊某某，對于這一事實，被上訴人是知情的，且一審法院也給予了認(rèn)定，現(xiàn)一審法院卻判決上訴人返還全額轉(zhuǎn)讓費，忽視了上訴人的利益，與我國法律規(guī)定的公平原則相悖。退一步講，即使需要返還轉(zhuǎn)讓費，本案被上訴人的訴求也是針對上訴人與原審被告楊某某雙方，法院不應(yīng)判定上訴人一人承擔(dān)。一審原告起訴兩被告返還原告轉(zhuǎn)讓費元，其訴請是針對兩個被告，而非單純的上訴人一人。一審法院判決只是讓上訴人自己一人負擔(dān)返還轉(zhuǎn)讓費元，根據(jù)不告不理的原則，一審法院判決強加于上訴人，已經(jīng)在一審?fù)徶胁槊魇虑榘l(fā)生的來龍去脈，對客觀事實已經(jīng)查明，但判決中卻未對當(dāng)事人的訴請完全裁決，增加當(dāng)事人的訴累，引起不必要的麻煩和矛盾。法院對一審原告訴請沒有完全裁判，根據(jù)"法院不得拒絕裁判"的原則，人民法院對任何告訴都應(yīng)從程序上或?qū)嶓w上作出某種評判。只有"告"而沒有"理"，這是對當(dāng)事人實體權(quán)利和訴訟權(quán)利的侵犯。人民法院在民事案件的審理中，是居中處理當(dāng)事人的糾紛，以法律賦予的職權(quán)對當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出裁判，而不得代當(dāng)事人主張或處分權(quán)利。只有擺正這一位置，才能確保司法公正。
但是，一審法院卻以上訴人孫某某與原審原告楊某某就轉(zhuǎn)讓費之間存在的關(guān)系本院不予一并審理為由，簡單的判決上訴人孫某某返還被上訴人武某某元。上訴人與被上訴人之間簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同系雙方真實意思，沒有違反法律、行政法規(guī)的強制險規(guī)定，是合法有效的，并且該合同也已經(jīng)履行完畢，對于被上訴人的這一主張沒有法律依據(jù)。
綜上所述，一審法院置查明的事實不顧，一審判決既損害了上訴人孫某某的合法權(quán)益，又給當(dāng)事人增加了訟累、浪費了司法資源，懇請二審人民法院查明事實，依法改判，支持上訴人的上訴請求。
此致
xx市中級人民法院。
電腦租賃合同糾紛篇七
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。
鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
當(dāng)事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。
【解讀】本條系關(guān)于本司法解釋適用范圍的規(guī)定。
本解釋只調(diào)整城鎮(zhèn)房屋即城市規(guī)劃區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋的租賃行為，鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃糾紛，可以參照本解釋。城鎮(zhèn)房屋的確定以規(guī)劃為準(zhǔn)，只要列入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，無論土地性質(zhì)為國有還是集體所有，均適用本解釋，實踐中存在的已被納入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“城中村”內(nèi)的房屋租賃行為在本解釋調(diào)整范圍之內(nèi)。
依照國家福利政策承租的公有住房、經(jīng)濟適用房和廉租住房，具有政府福利性、保障性，其租賃關(guān)系不屬于完全的民事法律關(guān)系，不適用本解釋。
關(guān)于軍產(chǎn)房的租賃，基本屬于完全的市場行為，并不存在政府補貼的福利和社會保障性內(nèi)容，最高院民一庭認(rèn)為軍產(chǎn)房租賃合同糾紛應(yīng)適用本解釋。
第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
【解讀】本條規(guī)定以違法建筑物為標(biāo)的物訂立的房屋租賃合同無效。所謂違法建筑物，是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，具體包括違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物以及違反臨時建筑管理規(guī)定的臨時建筑。
否定就違反建筑簽訂的房屋租賃合同的效力，有利于維護城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃秩序，但為了促進交易，當(dāng)事人在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，租賃合同的效力會得以補正。此處“一審法庭辯論終結(jié)前”不包括二審、再審發(fā)回指定一審法院重審的情形。
第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
【解讀】臨時建筑是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，根據(jù)形勢的客觀需要，經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核批準(zhǔn)后，在核定的臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的使用期限、范圍、用途內(nèi)，建造的供臨時使用的建筑物。
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋，在性質(zhì)上均屬于標(biāo)的物違法，相應(yīng)的房屋租賃合同無效。對于租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效，合同其他內(nèi)容的效力不受影響。
第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。
當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。
【解讀】我國城市房屋租賃實行登記備案制度，《城市房地產(chǎn)管理法》對此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。
若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。
第五條房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。
當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。
【解讀】按照《合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無效的法律后果為返回財產(chǎn)、賠償損失，該規(guī)定同樣適用于房屋租賃合同無效的場合。參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費，屬于返還原物的范疇。合同無效的損失賠償在性質(zhì)上屬于締約過失責(zé)任，賠償范圍限于信賴?yán)?。即合同雙方為締約進行合理的接觸，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ降男袨楫a(chǎn)生信賴，一方由于信賴而支出一定的成本，主要包括用于締約的合理費用和準(zhǔn)備履約所支出的合理費用，此外還包括喪失與第三人另訂立合同的機會所產(chǎn)生的損失，后者由于舉證較為困難，實踐中很難得到支持。
由于房屋租賃合同管的特殊性，損失賠償?shù)臓幾h主要集中在裝飾裝修或者改建擴建費用上，對此，本解釋都有明確規(guī)定。
第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;。
(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;。
(三)合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。
【解讀】本條規(guī)定了“一房數(shù)租”的處理原則，在數(shù)份合同均有效的前提下，按照如下順序確定履行合同的承租人：(1)已經(jīng)合法占有租賃房屋的，承租人通過強占、欺騙等非法手段占有租賃房屋的，不在此列;(2)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的，房屋租賃登記備案手續(xù)雖不影響合同效力，但可享受優(yōu)先履約權(quán);(3)合同成立在先的，即合同成立時間在先，判斷標(biāo)準(zhǔn)是雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時間，更嚴(yán)格地說，是當(dāng)事人中最后簽字蓋章的時間。
“一房數(shù)租”時，未得到履行的有效合同的承租人，可以合同目的無法實現(xiàn)為由要求解除合同，并賠償損失。
第七條承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。
【解讀】綜合《合同法》關(guān)于房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，出租人享有法定解除權(quán)的情形如下：(1)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;(2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀的;(3)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的;(4)承租人無正當(dāng)理由未支付租金或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限內(nèi)支付，承租人逾期支付的;(5)承租人未按照約定的方法或者租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋，致使租賃物受到損失的;(6)不定期租賃，出租人有權(quán)隨時解除合同。
出租人作為房屋所有權(quán)人，當(dāng)房屋因承租人擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)或擴建受到損害時，出租人有權(quán)隨時要求承租人恢復(fù)原狀，不受任何期限限制。但當(dāng)出租人行使本條規(guī)定的解除權(quán)時，必須在“合理期限”內(nèi)要求承租人恢復(fù)原狀，承租人在此期限內(nèi)不予恢復(fù)的，出租人方可解除合同。
實踐中出租人行使解除權(quán)的方式有兩種，一是出租人直接通知承租人解除合同，通知到達承租人即產(chǎn)生合同解除的法律效果，如果承租人對此有異議，可以起訴要求確認(rèn)合同解除無效;二是向法院起訴，請求解除合同。
對于出租人通知承租人解除合同的情形，主要有以下兩種通知方式：一是，承租人未經(jīng)出租人同意變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，出租人告知承租人必須在一定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，承租人在此合理期限內(nèi)不予恢復(fù)的，出租人通知承租人解除合同;二是，出租人向承租人發(fā)出通知，要求其在一定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，同時載明如果不再此期限內(nèi)恢復(fù)原狀，合同即自動解除。
第八條因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：
(一)租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的;。
(二)租賃房屋權(quán)屬有爭議的;。
(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。
【解讀】綜合《合同法》的相關(guān)規(guī)定，承租人享有法定解除的情形如下：(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的;(2)出租人未按約定交付房屋，經(jīng)承租人催告在合理期限內(nèi)仍拒不交付房屋的;(3)因不可規(guī)責(zé)于承租人的事由致使租賃物部分或全部毀損、滅失，致使合同目的不能實現(xiàn)的;(4)不定期租賃，承租人有權(quán)隨時解除合同;(5)租賃物危及承租人安全或健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍有權(quán)隨時解除合同;(6)司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封租賃房屋導(dǎo)致承租人不能使用的;(7)租賃房屋權(quán)屬有爭議導(dǎo)致承租人不能使用的;(8)不符合《建筑法》、《消防法》等法律關(guān)于房屋使用條件的強制性規(guī)定并導(dǎo)致承租人不能使用的;(9)一房數(shù)租之有效合同不能實際履行的。
在出現(xiàn)租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、權(quán)屬有爭議，或者具有違反法律、行政法規(guī)(主要包括不符合《建筑法》、《消防法》等)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況任何一種情形時，承租人的合同解除權(quán)并非任意的，還須具備一個必要前提，即該情形的出現(xiàn)導(dǎo)致“租賃房屋無法使用”。所謂“無法使用”是指無法按照租賃房屋的約定用途使用，或者無法按照租賃房屋的性質(zhì)使用。
司法機關(guān)對房屋的查封，實務(wù)中有“活封”和“死封”之分，其中“死封”是指房屋被查封后不僅其處分權(quán)受到限制，而且喪失了使用、管理權(quán)，權(quán)利人只有妥善保管的義務(wù);而“活封”則相反，房屋被查封后，權(quán)利人仍享有對房屋的使用、管理和收益權(quán)，僅處分權(quán)受限。實踐中，租賃房屋被查封，如果是由于出租人的原因，承租人在要求解除合同的同時也可要求出租人賠償損失;如果是由于承租人的原因，出租人因此遭受損失的，出租人除了可以提起反訴要求承租人賠償損失以外，也可另行起訴要求承租人賠償損失。
當(dāng)租賃房屋的權(quán)屬存在爭議時，意味著出租人可能不是房屋的所有權(quán)人，如果出租人最終被確認(rèn)為房屋的所有權(quán)人，則房屋租賃合同有效;如果出租人最終被確認(rèn)不是房屋的所有權(quán)人，則構(gòu)成無權(quán)處分，該租賃合同屬效力待定合同。
第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。
【解讀】按照裝飾裝修物與租賃房屋的結(jié)合程度有可分離(即未形成附合)和不可分離(即形成附合)兩種形態(tài)。裝飾裝修物已與房屋結(jié)合在一起形成繼續(xù)性和固定性的，非毀損不可分離或者雖可分離但花費巨大，可以認(rèn)定形成附合，例如鋪設(shè)地板磚、吊設(shè)天花板、墻壁粉刷油漆等;裝飾裝修物與房屋未完全結(jié)合尚未達到不可分離狀態(tài)，則不能認(rèn)定形成附合，如安裝空調(diào)、電梯、太陽能熱水器、抽油煙機等。
按照添附理論，對于未形成附合的裝飾裝修物，所有權(quán)仍歸承租人，房屋租賃無效時，由承租人拆除取回，出租人想要留用，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)對價，承租人拆除過程中造成房屋損壞的應(yīng)恢復(fù)原狀。對于形成附合的裝飾裝修物，在出租人同意利用的前提下，可折價歸承租人所有;出租人不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。
電腦租賃合同糾紛篇八
地址：_______________。
地址：_______________。
訴訟請求：
一、判令被告向原告支付違約金共計________元;。
二、判令被告賠償原告裝修損失________元;。
三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失________元;。
四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
事實與理由：
原告與被告于________年________月________日簽訂《________市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于________市________區(qū)________莊園________樓的________房出租給原告，合同約定房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計________個月。租金為每月________元，支付時間分別為________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。
________年________月________日，原告向被告交付________年________月________日至________年________月________日房屋租金________元及押金________元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費________元。________年________月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。
在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。
原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權(quán)益。
此致
________市________區(qū)人民法院。
具狀人：_______________。
________年________月________日。
附：租賃合同訴訟范文本訴狀副本________份。
電腦租賃合同糾紛篇九
答辯人：潘xx，男，xxxxx年x月x日出生，漢族。
住中山市沙溪鎮(zhèn)xxxxxxxxxxx大廈三樓。
委托代理人：xxxx，廣東翔宇律師事務(wù)所律師。
電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
答辯人就袁修能訴陳x、章非、潘xx租賃合同糾紛一案，依法提出答辯意見如下：
一、答辯人潘xx不應(yīng)該列為本案被告。
本案為租賃合同糾紛，潘xx不是合同的當(dāng)事人，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)xx制衣廠”與陳x、章非無關(guān)。根據(jù)合同的相對性原理，潘xx不享有上述合同的權(quán)利，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù)，且潘xx成立的經(jīng)濟實體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。
二、要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實和法律根據(jù)。
三、原告的所謂損失與答辯人無關(guān)。
本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后，應(yīng)依法辦理工商注冊登記合法經(jīng)營，原告因無營業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問題完全是咎由自取，與答辯人無關(guān)。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時間。答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實性，即使原告出現(xiàn)上述損失，也是原告經(jīng)營不善造成的，與答辯人無關(guān)。原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時不足時候，也完全可以通過委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同。
在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對方正常生產(chǎn)，須負責(zé)對方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛?quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對方的損失，不應(yīng)該作擴大化的解釋，從而違反“自負盈虧”的原則。
四、扣除設(shè)備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。
根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設(shè)備租金1元，原告欠章非代繳水電費7682.4元(原告承認(rèn)水電費為7223元)，原告還欠答辯人章非機修費、治安費、衛(wèi)生費等代支雜費1345元。上述費用合計21027.4元人民幣，扣除設(shè)備按金20000元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見費用分?jǐn)偯骷毐?。
綜上，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
答辯人：章非(化名)。
xxxx年九月十四日。
電腦租賃合同糾紛篇十
原告：____________，女，漢族，____________年____________月____________出生，現(xiàn)居____________市____________區(qū)____________鎮(zhèn)____________，身份證號：________________________，電話：________________________。
被告：____________有限公司，地址：____________________________________，統(tǒng)一社會信用代碼：________________________。
法定代表人：____________，職務(wù)：____________。電話________________________。
訴訟請求：
5.判令本案的訴訟費由被告承擔(dān);。
事實和理由：
____________年____________月____________×日，原告與被告____________有限公司簽訂了《房屋委托租賃合同》____________)，將原告所有的位于____________市____________區(qū)____________房屋出租給____________全權(quán)管理并進行轉(zhuǎn)租出租，根據(jù)合同第六條第2項條款約定，成都青客負有按時向原告支付房屋租金的義務(wù)，并按照《租金支付明細表》進行房屋租金支付。但被告未按合約約定履行支付租金的義務(wù)。
綜上所述，被告成都青客未按照《房屋委托租賃合同》按期向原告完全支付固定租金，侵害了原告的合法權(quán)益，依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定訴至貴院，望判如所請。
此致
________________________區(qū)人民法院。
具狀人：________________________。
電腦租賃合同糾紛篇十一
郵編：________________。
法定代表人：_____________。
職務(wù)：________________。
被告(1)：_________________。
郵編：________________。
法定代表人：_____________。
職務(wù)：________________。
法定代表人：_____________職務(wù)：________________。
事實與理由：_________________。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
電腦租賃合同糾紛篇十二
電話：_________________。
訴訟請求：_________________。
1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;。
2.判令被告支付違約金_______________元整;。
3.判令被告承擔(dān)訴訟費用。
事實與理由：_________________。
20__年2月__________日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關(guān)約定事項發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在20__年__________月初，對原合同有關(guān)條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責(zé)賠償。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。a：_________________改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經(jīng)營的。)的約定，使用明火和進行無照違法經(jīng)營。20__年2月__________日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。20__年3月__________號，物業(yè)向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。
被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權(quán)益，維護法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。
此致
北京市__________區(qū)人民法院。
起訴人：_________________。
附：_________________本訴狀副本一份;證據(jù)材料五份這里是一份房屋租賃合同糾紛訴狀范本。