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征地補(bǔ)償款協(xié)議篇一
肥東縣政協(xié)反映，近年來，各地因征地拆遷補(bǔ)償引發(fā)的矛盾和上訪層出不窮，其訴求的焦點(diǎn)之一是：未將土地補(bǔ)償?shù)母黜棛?quán)益細(xì)分到位。
眾所周知，國家土地管理法明確了土地的所有權(quán)和使用權(quán)，明確了農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定，承包方有“依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利”。可見，農(nóng)民集體所有的土地權(quán)益依法可細(xì)分為所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)，且各項權(quán)益的擁有人明顯有別。國家將土地出讓給開發(fā)商只出讓了七十年的使用權(quán)，而國家征收農(nóng)民集體土地，是所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)一并征收，并且是永久期限，給付的征地補(bǔ)償費(fèi)與土地拍賣價相比差額巨大，而且只補(bǔ)給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，不補(bǔ)償其他權(quán)益人。
為此，肥東縣政協(xié)在深入調(diào)研后，建議：應(yīng)將土地補(bǔ)償費(fèi)再進(jìn)行細(xì)化。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)分為土地所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償費(fèi)。其中，土地所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織，土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償費(fèi)歸擁有該地承包經(jīng)營權(quán)的個人，土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)征地前歸正在使用該地的單位和個人。若征地時農(nóng)民未流轉(zhuǎn)土地，則土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)和土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償費(fèi)都?xì)w該農(nóng)民所有，若農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)了，則土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)歸流轉(zhuǎn)使用方所有。
2、土地所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)是永久性補(bǔ)償費(fèi)，土地承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償期限為三十年至七十年，與土地承包法規(guī)定的承包期限相一致。補(bǔ)償費(fèi)用計算辦法為：年承包權(quán)乘以剩余承包年限。土地使用權(quán)補(bǔ)償分為二類：未流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)補(bǔ)償年限與承包權(quán)年限相同。已流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)由流入方獲得合同規(guī)定年限的補(bǔ)償費(fèi)，流出方獲得剩余年限的補(bǔ)償費(fèi)。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇二
乙方：________________。
乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方________________位于______________________農(nóng)田事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：
1、征用土地面積：該土地面積為臨)畝(四址為東臨________________，南臨________________，西臨________________，北臨________________)。
2、征用土地用途：該土地用于________中心村擴(kuò)建。
3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：
1)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按______________________萬元/畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算，共計征地補(bǔ)償款_________萬元(人民幣_________________________________元整)。
2)付款方式：征地手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)并在甲方與某某縣國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后___________日內(nèi)付___________%，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后___________日內(nèi)付___________%。
4、其他約定：
1)乙方應(yīng)協(xié)同甲方并向甲方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件，辦證費(fèi)用由甲方支付。
2)今后因經(jīng)濟(jì)發(fā)展等原因造成土地征地補(bǔ)償上升，甲方將不再另行補(bǔ)償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
3)甲方協(xié)助乙方申請辦理失地保險。
4)簽訂合同后，甲方有償取得該宗土地后使用權(quán)，甲方有合理利用該宗土地的權(quán)利;有依法經(jīng)營管理、建設(shè)和用工的自主權(quán);在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，甲方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權(quán)利;其使用權(quán)在使用年限內(nèi)甲方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后兩年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以協(xié)商收回。
5、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，___________鎮(zhèn)人民政府一份，三份具有同等的法律效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后成立，經(jīng)土地主管部門登記辦證后生效。協(xié)議成立后，任何一方不得違約，如有爭議，由雙方協(xié)商處理。未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(蓋章)________________。
乙方(簽字)________________。
協(xié)議簽訂時間：________年________月________日。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
經(jīng)安__政府同意，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方征用乙方土地之事，根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，簽訂本合同如下，雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條征用土地相關(guān)事宜。
1、乙方同意甲方將位于__鎮(zhèn)____________的x畝土地按現(xiàn)狀征用給甲方建立頁巖磚廠使用。
2、乙方將現(xiàn)有土地與地上物一次性征給甲方，乙方不得向甲方收取其他費(fèi)用。
3、甲方使用中，有權(quán)對該地進(jìn)行規(guī)劃，按照自我所需進(jìn)行建設(shè)，按照國家相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立自主經(jīng)營，乙方不得以任何理由進(jìn)行干涉。
4、乙方對該地的合法性負(fù)責(zé)，合法擁有該地并為甲方辦理產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)提供證明。因辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第二條出讓期限。
征用期自______年____月____日開始。
1、征地補(bǔ)償及地上物補(bǔ)償總款為_________元(注：每畝土地的單價為______元)。
2、自本合同簽字之日起七日內(nèi)將款支付給乙方，乙方收到款后將土地補(bǔ)償款擁有土地的實(shí)際畝數(shù)交給甲方。
第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、按期足額向乙方交納土地補(bǔ)償費(fèi)。
2、在土地使用過程中甲方有獨(dú)立自主的權(quán)利，甲方依法經(jīng)營并承擔(dān)其經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任。
3、甲方經(jīng)營過程中，內(nèi)部的安全、保衛(wèi)及防火防盜工作均由甲方按國家規(guī)定執(zhí)行，并承擔(dān)其法律責(zé)任。
第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方有權(quán)按期足額收取土地補(bǔ)償費(fèi)。
2、在同等條件下，甲方可優(yōu)先考慮招聘該村的村民為本廠職工，但被聘人員必須服從磚廠管理制度。
3、乙方應(yīng)該做好農(nóng)戶工作，保證甲方在該地建設(shè)不受外部干擾，若因村民及乙方原因給甲方造成損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。
4、乙方必須保證甲方從該廠到公路暢通，若因乙方或乙方村民原因造成甲方道路不通，而因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方必須保證甲方排水，排水不受外部環(huán)境的干擾，若因乙方及乙方村民的原因給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第六條協(xié)議的變更、終止及不可抗力。
1、本協(xié)議生效后，對本協(xié)議的任何變更或提前終止，提議須提前三個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議方能變更或提前終止，提出方應(yīng)負(fù)責(zé)贈償由此給對方造成的損失。
2、如遇戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力原因，使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本合同無條件提前終止。
第七條違約責(zé)任。
1、甲、乙雙方任意一方違反上述協(xié)議之規(guī)定，違約方負(fù)責(zé)賠償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、因該地合法性所引起的糾紛造成甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)營損失。
第八條爭議的解決。
因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向安陸市人民法院提起訴訟。
第九條協(xié)議的生效及副本。
1、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，協(xié)議簽訂七日內(nèi)甲方將預(yù)付款付清。
2、該地的方位圖及平面圖、雙方法人身份證明及該地的產(chǎn)權(quán)證明書復(fù)印件為本協(xié)議的副本。
第十條協(xié)議文本。
本協(xié)議一式六份，甲、乙方各執(zhí)一份，其他報有關(guān)單位存檔。本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后的補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議正文具有同等的法律效力。
甲方簽約人：
乙方簽約人：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇四
協(xié)議內(nèi)容：________________乙方現(xiàn)有林地溝一條，面積約50畝左右(以最后實(shí)際丈量為準(zhǔn))作為甲方臨時占地，乙方將地表附著物清除后，交甲方棄渣土棄。
協(xié)議要求：________________。
1、甲方保證溝內(nèi)下渣上土，上層土厚度不低于1米，將溝與兩側(cè)地面添平。
2、棄渣棄土運(yùn)輸車輛需穿_____________公路，有乙方與交通部門協(xié)商，保證京贊線段暢通。
此協(xié)議一式兩份，簽字蓋章后生效。
甲方：_________________。
乙方：________________。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇五
按照土地管理的有關(guān)規(guī)定，甲方經(jīng)村民代表大會決議同意乙方征用甲方土地發(fā)展項目，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。
第一條征用土地數(shù)量及方位。
第二條征用土地的補(bǔ)償費(fèi)。
甲乙雙方實(shí)地勘驗征用地界，依據(jù)勘驗結(jié)果，乙方按照每畝__________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)。該補(bǔ)償費(fèi)包含土地補(bǔ)償相關(guān)一切費(fèi)用。甲方同意乙方在實(shí)地勘驗征用土地面積后5個工作日內(nèi)，一次性將補(bǔ)償費(fèi)給付甲方，或由乙方在甲方配合下直接將上述補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放至被征用土地原承包村民。乙方足額支付補(bǔ)償費(fèi)后，甲方及其下屬村民不得向乙方主張任何其他權(quán)利及費(fèi)用。
第三條甲方的責(zé)任。
自本合同訂立之日起，甲方應(yīng)將所征土地清場，不得有影響乙方工程施工的一切植被及物品，并在乙方足額支付補(bǔ)償費(fèi)后5個工作日內(nèi)，將征用土地移交乙方。
甲方承諾確保征收土地權(quán)屬無任何爭議，如因與第三人就征收土地發(fā)生權(quán)屬爭議，致使影響乙方建設(shè)經(jīng)營的，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。甲方應(yīng)從善意出發(fā)，維護(hù)與協(xié)助乙方對被征用土地的建設(shè)經(jīng)營，為乙方的建設(shè)經(jīng)營活動提供便利條件。
第四條乙方的責(zé)任。
如乙方未足額支付征地的補(bǔ)償費(fèi)，甲方有權(quán)收回土地，或繼續(xù)履行合同并要求乙方支付滯納金。乙方征用土地用途為從事農(nóng)副產(chǎn)品加工及其附屬、配套設(shè)施。
第五條違約責(zé)任。
雙方應(yīng)當(dāng)履行本協(xié)議的規(guī)定，如有違反，即視為違約行為，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可提請有管轄權(quán)的人民法院裁決。
第七條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送__________鎮(zhèn)人民政府備案一份。
合同附件：______________。
征地測量、補(bǔ)償領(lǐng)款一覽表。
被征土地單位(甲方)：______________。
代表人：______________。
征用土地單位(乙方)：______________。
代表人：______________。
__________年__________月__________日。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇六
1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低
一是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理。目前,各地征用農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗、地上物附著物補(bǔ)償費(fèi)的制定標(biāo)準(zhǔn)大都是以該農(nóng)用地被征用前三年平均年產(chǎn)值為基數(shù)來計算,不能反映市場對土地及其附著物的真實(shí)評價,尤其是未考慮到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)用地的土地價值的升值潛力。二是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一成不變。隨著經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,物價上漲,而征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多年不變,兩者相比較,補(bǔ)償費(fèi)顯然偏低。土地是農(nóng)民賴以生存的根本,土地被征用,農(nóng)民就失去了經(jīng)濟(jì)來源,而有時給予農(nóng)民的征地補(bǔ)償款還不如農(nóng)民在該土地上一年的經(jīng)營收入,因此引發(fā)農(nóng)民的抵制情緒。
1.2法律不完善
一是征地補(bǔ)償款分配問題,法律尚無明文規(guī)定。對于征地補(bǔ)償對象,什么人應(yīng)該給,什么人不應(yīng)該給,應(yīng)該給多少,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),各村只是根據(jù)各自村規(guī)民約,有的.是以地為標(biāo)準(zhǔn),有承包地就享有分配權(quán),反之則不享有分配權(quán)。有的村是以戶口為標(biāo)準(zhǔn),有戶口就享有分配權(quán),反之則不享有分配權(quán)。這樣可能會造成出嫁女分配權(quán)兩邊落空,而娶進(jìn)的媳婦兩邊都有分配權(quán)的情況,形成利益分配上的不均衡、不公平、不合理。二是農(nóng)村戶籍管理存在漏洞。征地補(bǔ)償費(fèi)的核心問題是確定其集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格問題,戶籍又是確定集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的重要標(biāo)準(zhǔn)。由于目前我國戶籍管理仍沿用1958年的《戶口登記條例》,已不能適應(yīng)現(xiàn)代社會的發(fā)展和管理的需要,尤其是涉及到巨大的經(jīng)濟(jì)利益,戶籍管理問題顯得特別突出。
1.3政府在征地補(bǔ)償款分配過程中的作用有限
根據(jù)《村民委員會組織法》規(guī)定,要充分尊重村民的自治權(quán),而農(nóng)村土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的分配,屬于村基層組織的自治事項,由村民大會或村民代表大會進(jìn)行表決。政府在征地補(bǔ)償款分配過程中只能指導(dǎo)、幫助,基本上不對該分配事項進(jìn)行干預(yù)。近幾年,雖然各地各級政府及相關(guān)部門陸續(xù)出臺了一些文件,進(jìn)一步規(guī)范征地補(bǔ)償款的分配,但最終決定權(quán)仍在村一級,政府只能對其進(jìn)行指導(dǎo),發(fā)生糾紛協(xié)助解決,因此政府的作用是有限的。
1.4村干部和村民法律意識淡薄
村干部在制定征地補(bǔ)償款分配方案時,一般都能按照《村民委員會組織法》規(guī)定:“涉及村民利益的事項,村民委員會必須提請村民會議討論決定,方可辦理?！苯M織召開村民會議進(jìn)行討論,經(jīng)過村民投票表決通過。從表面上看,方案的制定從作出決定的主體及程序均是合法的、民主的,但卻有可能出現(xiàn)少數(shù)人的合法權(quán)益被村民大會多數(shù)人做出的決定剝奪。如某村根據(jù)村規(guī)民約及村民大會90%以上村民同意,一律取消該村出嫁女的征地補(bǔ)償費(fèi)分配權(quán),而沒考慮是否侵犯了公民的財產(chǎn)權(quán)。這樣的民主就不必然意味著公平正義,其造成的矛盾、傷害是極大的,有可能引發(fā)更大的社會矛盾,造成更大的社會不穩(wěn)定,嚴(yán)重影響了村民自治的權(quán)威性和合法性。
1.5沒有形成合法合理的分配方式
近幾年,征地補(bǔ)償款分配方式多種多樣,有的是平均分配,即不考慮土地承包關(guān)系,全體經(jīng)濟(jì)組織成員平均分配。有的是分類分配,即結(jié)合土地承包關(guān)系,有土地承包關(guān)系的在享受土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗、地上物附著物補(bǔ)償費(fèi)的同時,也享受安置補(bǔ)助費(fèi),無土地承包關(guān)系的,只享受安置補(bǔ)助費(fèi)。有的是直接分配,即征用到誰的承包地,土地征用款就直接歸誰所有。各種各樣的分配方式,造成不同村、不同小組村民之間的相互比較,帶來了很多的矛盾和糾紛。還有的分配方式不合法,如平均分配與《土地承包法》抵觸,直接損害了土地承包人的合法權(quán)益,造成承包人上訪不斷。
1.6司法救濟(jì)的缺失
對于征地補(bǔ)償款分配問題,現(xiàn)行法律、法規(guī)都沒有明確規(guī)定,因此只要一產(chǎn)生糾紛,村民最先想到的就是找鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,要求鎮(zhèn)政府糾正村規(guī)民約限制或剝奪其權(quán)利的規(guī)定。但在實(shí)踐中,政府解決此類問題的力度是非常有限的,只能依法對村委會進(jìn)行指導(dǎo),而無權(quán)干預(yù)屬于村民自治范圍內(nèi)的事項。在鎮(zhèn)政府解決不了的情況下,村民只好將糾紛起訴到法院。最高人民法院于2005年公布的《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》將征地補(bǔ)償款的分配納入了法院的受理范圍,但又規(guī)定了如果是關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額的糾紛,人民法院不予受理。這樣就造成了征地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛缺少了迅速有效的司法救濟(jì),缺少了一個緩沖、化解矛盾的渠道。
2征地補(bǔ)償款分配問題的對策建議
2.1建立農(nóng)村社會保障機(jī)制
根據(jù)調(diào)查了解,在土地征用過程中,發(fā)生農(nóng)民抵制征地、暴力抗拒征地的主要原因是農(nóng)民覺得土地征用補(bǔ)償費(fèi)偏低,擔(dān)心今后生活沒保障。因此,建議適當(dāng)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),并在此基礎(chǔ)上,引導(dǎo)建立由農(nóng)民、集體、政府三方出資的農(nóng)村社會保障機(jī)制,基本實(shí)現(xiàn)人人享受醫(yī)療保險,積極鼓勵失地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險,使農(nóng)民在失地后,有賴以生存的基本保障。
2.2制定全國統(tǒng)一施行的行政法規(guī)或規(guī)章
在工業(yè)化和城市化建設(shè)過程中出現(xiàn)的補(bǔ)償分配糾紛,與法律的不完善不無關(guān)系。建議政府相關(guān)部門,盡快制定解決補(bǔ)償費(fèi)問題的行政法規(guī)或規(guī)章,以統(tǒng)一和規(guī)范各地的做法,各個地方只能就上位法沒有規(guī)定的部分或授權(quán)部分作出具體規(guī)定,村集體組織遵照執(zhí)行。
2.3規(guī)范農(nóng)村戶籍管理
隨著社會的發(fā)展,農(nóng)村戶籍管理不再是一個簡單的問題,它既是農(nóng)村治安管理的基礎(chǔ)和重點(diǎn),又是聯(lián)系群眾的橋梁和紐帶,同時它還涉及村民的切身利益,極易產(chǎn)生矛盾。而目前農(nóng)村戶籍管理相對滯后,再加上農(nóng)村中的許多陳規(guī)陋習(xí)和村規(guī)民約,更加深了這一矛盾。為了尊重、維護(hù)農(nóng)民的切身利益,有必要進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)農(nóng)村戶籍管理,化解農(nóng)村戶籍管理矛盾。
2.4加強(qiáng)宣傳發(fā)動
要做好農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配工作,宣傳發(fā)動是關(guān)鍵。通過電視、廣播、宣傳欄、在主要路段懸掛橫幅、分發(fā)宣傳單等多種宣傳方式,進(jìn)村入戶,將征地及農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配等有關(guān)政策向群眾做好宣傳,讓村民認(rèn)識到土地征用將給國家、集體、個人帶來的種種好處,以取得村民的理解和支持。同時提高村干部及廣大村民的法律意識,確保征地補(bǔ)償款分配全過程合法民主、公平公正。
2.5主動參與農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配方案的制定
在每個土地征用項目啟動前,根據(jù)各地政府出臺的相關(guān)指導(dǎo)意見,積極引導(dǎo)村、組依據(jù)法律、指導(dǎo)意見和本村實(shí)際情況,通過村民大會討論制定既能維護(hù)村民利益又能快速推進(jìn)征地任務(wù)的最佳征地補(bǔ)償款分配方案。同時,對有經(jīng)驗村、組的分配方案進(jìn)行總結(jié)歸納后,提出征地補(bǔ)償款分配的指導(dǎo)意見,幫助第一次開展征地工作的村、組理清工作思路,制定行之有效的征地補(bǔ)償款分配方案。
2.6建立多元化糾紛解決機(jī)制
農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配所引發(fā)的糾紛,單靠政府或法院都難以徹底解決,只有建立多元化糾紛解決機(jī)制,才能暢通途徑。一是充分發(fā)揮農(nóng)村基層人民調(diào)解組織的作用,利用政府的權(quán)威性,依靠基層廣大黨員干部、基層老齡委,在源頭上化解矛盾,避免沖突激化,使多數(shù)糾紛能夠得到及時、有效的解決,減少訴訟。二是加大司法救濟(jì),對于征地補(bǔ)償分配糾紛,人民法院應(yīng)擴(kuò)大受案范圍,簡化立案程序,加大審判力度,以司法審判權(quán)來引導(dǎo)、維護(hù)村民的村民自治,村規(guī)民約,切實(shí)維護(hù)征地補(bǔ)償款分配過程中的公平公正。
2.7健全征地補(bǔ)償款管理制度
征地補(bǔ)償款實(shí)行專戶存儲制度,不得使用個人賬戶進(jìn)行存儲。征地補(bǔ)償款的分配發(fā)放過程,實(shí)施“陽光操作”,向群眾公開工作程序全過程,即征地補(bǔ)償款分配方案的確定,需經(jīng)村民大會或村民代表會議表決通過方可執(zhí)行;在征地補(bǔ)償款的分配發(fā)放過程的不同階段,分別對征地總面積、項目圖紙、被征用農(nóng)戶的面積及金額等內(nèi)容予以公示,無異議后方可發(fā)放。建立征地補(bǔ)償款分配發(fā)放“一項一檔案”,防止違反工作程序,暗箱操作以及違規(guī)違紀(jì)問題的發(fā)生,確保資金?？顚Ｓ谩?BR> 征地補(bǔ)償款協(xié)議篇七
拆遷方:（以下稱甲方）。
被拆遷方:(以下稱乙方）。
根據(jù)《__縣__街改造工程實(shí)施方案》,乙的房屋建筑屬于拆遷范圍，并根據(jù)《__縣20__年度房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》進(jìn)行了評估，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方付給乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計元。其中：房屋建筑及其附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)元（詳見評估清單）；一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)元；十二個月安置補(bǔ)助費(fèi)元；公告期內(nèi)按時搬遷的獎勵元；電話、電腦移裝費(fèi)元；閉路電視移裝費(fèi)元；其他費(fèi)用元。
二、乙方在騰空房屋、經(jīng)甲方驗房并簽訂本協(xié)議后，甲方一次性付給乙方相關(guān)拆遷補(bǔ)償及獎勵等費(fèi)用。
三、乙方在20__年x月x日之前主動與甲方簽訂拆遷協(xié)議并騰空房屋的，合同協(xié)議按規(guī)定享受按時搬遷。逾期未簽訂協(xié)議的不享受此項獎勵。
四、乙方搬遷時不得將已評估補(bǔ)償?shù)?設(shè)施帶走，違者按帶走部分的評估指導(dǎo)價在房屋補(bǔ)償費(fèi)中扣除，并視情節(jié)輕重進(jìn)行罰款處理。
五、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋拆遷管理部門申請裁決。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。
甲方（蓋章）：
乙方（簽字）：
代表（簽字）：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇八
甲方：
乙方：
現(xiàn)有xx市xx鎮(zhèn)，xx村，xx區(qū)x巷x號房，由甲方承包給乙方拆除，為保證此房屋的拆除工作順利完成，和甲、乙雙方的利益不受損失，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商、特定以下條款：
一、拆除范圍：東莞市、中堂鎮(zhèn)、下蘆村中南區(qū)十巷1號房的土建部份和基礎(chǔ)，拆下的水泥塊與磚渣需運(yùn)走一部份。
二、材料所歸：本工程的鋼筋和廢鐵歸乙方所有，磚塊由甲方向乙方購買，價格為每塊兩角錢。
三、拆除費(fèi)用：甲方補(bǔ)給乙方拆除人工壹仟陸佰圓整(1600元)。
四、安全責(zé)任：所有安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。
五、付款方式：工地完工后，甲方當(dāng)場把補(bǔ)助的人工費(fèi)和紅磚錢一次性付清。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守，經(jīng)甲、乙雙方簽字后合同生效。
甲方：
乙方：
日期：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇九
甲方：
乙方：
為加強(qiáng)城市房屋拆除管理工作，規(guī)范拆房施工隊伍的行為，搞好安全防范和市容環(huán)境衛(wèi)生，確保拆遷現(xiàn)場安全、規(guī)范、文明，有序地運(yùn)作。經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商訂立如下協(xié)議。
拆除房屋范圍為所有舊房拆完后乙方將建筑垃圾清運(yùn)完畢。
二、經(jīng)濟(jì)結(jié)算：
三、乙方必須自覺接受建設(shè)局、城管、市容等有關(guān)部門的管理。切實(shí)搞好房屋拆除的管理工作。乙方在施工時必須持房屋拆除許可證，方可施工。
四、乙方在施工中，必須確保周圍道路、水電不斷，排水不堵，周圍環(huán)境設(shè)施完好，不得明顯影響未拆居民的正常生活和工作。建筑垃圾必須清運(yùn)至有關(guān)部門指定地點(diǎn)傾倒，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在運(yùn)輸過程中必須采取有效措施，防止拋、撒、溢、漏、污染道路及城市環(huán)境。必須對拆除房屋工程環(huán)境、市容衛(wèi)生負(fù)責(zé)。
五、乙方施工前必須制訂安全作業(yè)規(guī)程和方案，報縣建設(shè)局安監(jiān)站備案，并采取有效的安全防范措施，現(xiàn)場四周必須設(shè)置連續(xù)、整齊、牢固的砌體圍墻(城市主要路段高2.5米，一般路段高1.8米以上)。實(shí)施封閉作業(yè)、拆除項目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人要親臨現(xiàn)場組織指揮。嚴(yán)格按照安全、科學(xué)的規(guī)范操作。施工中如發(fā)生傷亡責(zé)任事故，必須按法定程序和時限報告有關(guān)部門，不得拖延、隱瞞不報。乙方應(yīng)對安全生產(chǎn)、防范措施、環(huán)境、市容、衛(wèi)生等負(fù)責(zé)。甲方負(fù)有檢查拆房施工作業(yè)安全生產(chǎn)、防范措施、環(huán)境、市容、衛(wèi)生等發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方糾正處理的責(zé)任，發(fā)生的安全傷亡事故由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
六、甲乙雙方訂立本協(xié)議生效時，乙方必須在縣建設(shè)局安監(jiān)站指定銀行存足5~10萬元人民幣安全保證金，待工程完工報拆除管理部門驗收合格后退回保證金。
七、乙方必須提供在保險部門交納所有參加拆除施工人員安全保證證明，報縣建設(shè)局安監(jiān)站備案。
八、其它事項
九、本協(xié)議一式五份。甲乙雙方各執(zhí)貳份，另一份交備案單位.
甲方：
乙方：
日期：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十
征地是一個十分敏感并且爭議不斷的話題，征地在我國由于歷史原因等多種因素，一直都存在爭議和矛盾。而對于征地補(bǔ)償款的問題也是一個長期存在的爭議點(diǎn)。超標(biāo)的征地補(bǔ)償款認(rèn)為是征地中不可或缺的議題之一，因為它涉及到了農(nóng)民的切身利益，它是農(nóng)民在征地過程中通過法律途徑維護(hù)自己權(quán)益的一個重要手段。在這篇文章中，筆者將分享一下自己在超標(biāo)的征地補(bǔ)償款問題上的體會與思考。
第二段：什么是超標(biāo)的征地補(bǔ)償款
所謂超標(biāo)的征地補(bǔ)償款，是指在征地過程中，政府在補(bǔ)償農(nóng)民失地、房屋等方面提供的金額超出相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)范圍。這種情況常常會發(fā)生在地價飛漲，征地標(biāo)準(zhǔn)有限，征用農(nóng)民土地的標(biāo)準(zhǔn)維持不變而地價卻上漲的情況下。此時補(bǔ)償款將不能滿足農(nóng)民的合理訴求，農(nóng)民便會通過法律途徑爭取超出標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償款。
第三段：超標(biāo)的征地補(bǔ)償款的實(shí)踐困境和可持續(xù)解決辦法
在實(shí)踐當(dāng)中，超標(biāo)的征地補(bǔ)償款往往會面臨一些困境，例如判斷補(bǔ)償款金額是否合理、改變標(biāo)準(zhǔn)是否適應(yīng)實(shí)際情況等方面的問題。針對這些困境，筆者認(rèn)為政府應(yīng)當(dāng)首先尊重農(nóng)民的權(quán)益，切實(shí)保障他們的合法利益。其次，政府應(yīng)當(dāng)提高補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，切實(shí)落實(shí)政策、保障農(nóng)民的切身利益。最后，政府可以通過多種方式，例如加大公益性補(bǔ)償、增加公益性建設(shè)等方式來合理補(bǔ)償農(nóng)民，保障他們的生活能力。
第四段：超標(biāo)的征地補(bǔ)償款在保障農(nóng)民權(quán)益方面的意義
在筆者看來，超標(biāo)的征地補(bǔ)償款對于保障農(nóng)民的權(quán)益是十分重要的。通過超標(biāo)的征地補(bǔ)償款，農(nóng)民受到的侵害可以得到真實(shí)的補(bǔ)償，保障農(nóng)民的切身利益。而這也是保護(hù)農(nóng)民利益、促進(jìn)社會穩(wěn)定、維護(hù)和諧社會的重要舉措之一。所以，超標(biāo)的征地補(bǔ)償款的存在、改革和完善，對于達(dá)到社會公正、促進(jìn)社會發(fā)展具有十分重要的意義。
第五段：總結(jié)
超標(biāo)的征地補(bǔ)償款無疑是一個重要的爭議話題，然而保障農(nóng)民的切身利益是我們的義不容辭的責(zé)任。筆者認(rèn)為，政府應(yīng)當(dāng)尊重農(nóng)民權(quán)益，提高補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，落實(shí)相關(guān)政策，保障農(nóng)民的利益。通過這樣的方式逐漸滿足農(nóng)民的合理需要。我們應(yīng)該積極推進(jìn)超標(biāo)的征地補(bǔ)償款的相關(guān)改革和完善，以達(dá)到公平、公正、合理的社會發(fā)展。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十一
甲方：xx鄉(xiāng)人民政府（簡稱甲方）
乙方：xxx（簡稱乙方）
為加快武功山風(fēng)景名勝區(qū)羊獅幕景區(qū)的開發(fā)，推動和促進(jìn)羊獅幕的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)市、縣及武功山管委會對羊獅幕景區(qū)的指示精神，盡快啟動羊獅幕的索道建設(shè)，經(jīng)過甲、乙雙方共同協(xié)商座談，大家都一致同意出讓山場修建旅游基礎(chǔ)設(shè)施工程。現(xiàn)經(jīng)過市交通局的測量放線，要征用槽下村 組村民 山地 畝。所征用土地除修建公路、路肩、排水溝、護(hù)坡等設(shè)施外，多余土地仍歸還原山主管理使用，征地價格按照萬槽公路的標(biāo)準(zhǔn)200元/畝計算，鄉(xiāng)政府應(yīng)付給乙方（山主）征地款________元。征地費(fèi)在協(xié)議簽訂后一次性付給乙方。
本協(xié)議是在甲、乙雙方平等協(xié)商同意的基礎(chǔ)上簽訂，自簽訂之日起，對甲、乙雙方都具有同等的約束力，恐后無憑，特立此據(jù)。
此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和村委會各執(zhí)一份。
甲方簽字（蓋章）：xxx 乙方簽字（蓋章）：xxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十二
征地單位：(以下簡稱甲方)。
甲方根據(jù)長沙縣三年環(huán)保綜合整治行動的精神，經(jīng)縣環(huán)保、國土、規(guī)劃、重點(diǎn)辦、鎮(zhèn)人民政府現(xiàn)場勘查確定，決定在乙方青豪壩下游征收7.41畝(4940平方米)土地，用于新建青山污水處理廠。征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《長沙市政府第103號令)及長沙縣[008]16號文件具體實(shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)償，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議。
一、征地面積。
經(jīng)長沙縣測繪隊現(xiàn)場測量實(shí)際用地面積為7.41畝，計4940平方米。
二、征地補(bǔ)償費(fèi)用總計：
1、青苗補(bǔ)償：7.41畝×1800畝/元=13338元。
2、土地征收費(fèi)：7.41畝×12600畝/元=93366元。
3、安置補(bǔ)償費(fèi)：7.41畝×12600畝/元=93366元。
4、集體設(shè)施(水渠水管)補(bǔ)償：按施工設(shè)計要求另議。
三、付款方式：此協(xié)議自簽訂之日起后15個工作日內(nèi)付清全部費(fèi)用，由所屬三合村民小組代開收據(jù)。
四、本協(xié)議壹式肆份，鎮(zhèn)、村、組、長沙縣農(nóng)村環(huán)境建設(shè)投資有限公司各持一份，簽字蓋章后生效。
甲方代表：
乙方代表：
鎮(zhèn)政府代表：
青山村村委會代表：
鎮(zhèn)國土所代表：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十三
甲方根據(jù)長沙縣三年環(huán)保綜合整治行動的精神，經(jīng)縣環(huán)保、國土、規(guī)劃、重點(diǎn)辦、鎮(zhèn)人民政府現(xiàn)場勘查確定，決定在乙方青豪壩下游征收7.41畝(4940平方米)土地，用于新建青山污水處理廠。征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《長沙市政府第103號令)及長沙縣[008]16號文件具體實(shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)償，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議。
一、征地面積。
經(jīng)長沙縣測繪隊現(xiàn)場測量實(shí)際用地面積為7.41畝，計4940平方米。
二、征地補(bǔ)償費(fèi)用總計：
1、青苗補(bǔ)償：7.41畝×1800畝/元=13338元。
2、土地征收費(fèi)：7.41畝×12600畝/元=93366元。
3、安置補(bǔ)償費(fèi)：7.41畝×12600畝/元=93366元。
4、集體設(shè)施(水渠水管)補(bǔ)償：按施工設(shè)計要求另議。
三、付款方式：此協(xié)議自簽訂之日起后15個工作日內(nèi)付清全部費(fèi)用，由所屬三合村民小組代開收據(jù)。
四、本協(xié)議壹式肆份，鎮(zhèn)、村、組、長沙縣農(nóng)村環(huán)境建設(shè)投資有限公司各持一份，簽字蓋章后生效。
甲方代表：
乙方代表：
鎮(zhèn)政府代表：
青山村村委會代表：
鎮(zhèn)國土所代表：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇一
肥東縣政協(xié)反映，近年來，各地因征地拆遷補(bǔ)償引發(fā)的矛盾和上訪層出不窮，其訴求的焦點(diǎn)之一是：未將土地補(bǔ)償?shù)母黜棛?quán)益細(xì)分到位。
眾所周知，國家土地管理法明確了土地的所有權(quán)和使用權(quán)，明確了農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定，承包方有“依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利”。可見，農(nóng)民集體所有的土地權(quán)益依法可細(xì)分為所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)，且各項權(quán)益的擁有人明顯有別。國家將土地出讓給開發(fā)商只出讓了七十年的使用權(quán)，而國家征收農(nóng)民集體土地，是所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)一并征收，并且是永久期限，給付的征地補(bǔ)償費(fèi)與土地拍賣價相比差額巨大，而且只補(bǔ)給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，不補(bǔ)償其他權(quán)益人。
為此，肥東縣政協(xié)在深入調(diào)研后，建議：應(yīng)將土地補(bǔ)償費(fèi)再進(jìn)行細(xì)化。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)分為土地所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償費(fèi)。其中，土地所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織，土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償費(fèi)歸擁有該地承包經(jīng)營權(quán)的個人，土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)征地前歸正在使用該地的單位和個人。若征地時農(nóng)民未流轉(zhuǎn)土地，則土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)和土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償費(fèi)都?xì)w該農(nóng)民所有，若農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)了，則土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)歸流轉(zhuǎn)使用方所有。
2、土地所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)是永久性補(bǔ)償費(fèi)，土地承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償期限為三十年至七十年，與土地承包法規(guī)定的承包期限相一致。補(bǔ)償費(fèi)用計算辦法為：年承包權(quán)乘以剩余承包年限。土地使用權(quán)補(bǔ)償分為二類：未流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)補(bǔ)償年限與承包權(quán)年限相同。已流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)由流入方獲得合同規(guī)定年限的補(bǔ)償費(fèi)，流出方獲得剩余年限的補(bǔ)償費(fèi)。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇二
乙方：________________。
乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方________________位于______________________農(nóng)田事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：
1、征用土地面積：該土地面積為臨)畝(四址為東臨________________，南臨________________，西臨________________，北臨________________)。
2、征用土地用途：該土地用于________中心村擴(kuò)建。
3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：
1)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按______________________萬元/畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算，共計征地補(bǔ)償款_________萬元(人民幣_________________________________元整)。
2)付款方式：征地手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)并在甲方與某某縣國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后___________日內(nèi)付___________%，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后___________日內(nèi)付___________%。
4、其他約定：
1)乙方應(yīng)協(xié)同甲方并向甲方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件，辦證費(fèi)用由甲方支付。
2)今后因經(jīng)濟(jì)發(fā)展等原因造成土地征地補(bǔ)償上升，甲方將不再另行補(bǔ)償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
3)甲方協(xié)助乙方申請辦理失地保險。
4)簽訂合同后，甲方有償取得該宗土地后使用權(quán)，甲方有合理利用該宗土地的權(quán)利;有依法經(jīng)營管理、建設(shè)和用工的自主權(quán);在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，甲方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權(quán)利;其使用權(quán)在使用年限內(nèi)甲方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后兩年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以協(xié)商收回。
5、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，___________鎮(zhèn)人民政府一份，三份具有同等的法律效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后成立，經(jīng)土地主管部門登記辦證后生效。協(xié)議成立后，任何一方不得違約，如有爭議，由雙方協(xié)商處理。未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(蓋章)________________。
乙方(簽字)________________。
協(xié)議簽訂時間：________年________月________日。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
經(jīng)安__政府同意，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方征用乙方土地之事，根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，簽訂本合同如下，雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條征用土地相關(guān)事宜。
1、乙方同意甲方將位于__鎮(zhèn)____________的x畝土地按現(xiàn)狀征用給甲方建立頁巖磚廠使用。
2、乙方將現(xiàn)有土地與地上物一次性征給甲方，乙方不得向甲方收取其他費(fèi)用。
3、甲方使用中，有權(quán)對該地進(jìn)行規(guī)劃，按照自我所需進(jìn)行建設(shè)，按照國家相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立自主經(jīng)營，乙方不得以任何理由進(jìn)行干涉。
4、乙方對該地的合法性負(fù)責(zé)，合法擁有該地并為甲方辦理產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)提供證明。因辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第二條出讓期限。
征用期自______年____月____日開始。
1、征地補(bǔ)償及地上物補(bǔ)償總款為_________元(注：每畝土地的單價為______元)。
2、自本合同簽字之日起七日內(nèi)將款支付給乙方，乙方收到款后將土地補(bǔ)償款擁有土地的實(shí)際畝數(shù)交給甲方。
第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、按期足額向乙方交納土地補(bǔ)償費(fèi)。
2、在土地使用過程中甲方有獨(dú)立自主的權(quán)利，甲方依法經(jīng)營并承擔(dān)其經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任。
3、甲方經(jīng)營過程中，內(nèi)部的安全、保衛(wèi)及防火防盜工作均由甲方按國家規(guī)定執(zhí)行，并承擔(dān)其法律責(zé)任。
第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方有權(quán)按期足額收取土地補(bǔ)償費(fèi)。
2、在同等條件下，甲方可優(yōu)先考慮招聘該村的村民為本廠職工，但被聘人員必須服從磚廠管理制度。
3、乙方應(yīng)該做好農(nóng)戶工作，保證甲方在該地建設(shè)不受外部干擾，若因村民及乙方原因給甲方造成損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。
4、乙方必須保證甲方從該廠到公路暢通，若因乙方或乙方村民原因造成甲方道路不通，而因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方必須保證甲方排水，排水不受外部環(huán)境的干擾，若因乙方及乙方村民的原因給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第六條協(xié)議的變更、終止及不可抗力。
1、本協(xié)議生效后，對本協(xié)議的任何變更或提前終止，提議須提前三個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議方能變更或提前終止，提出方應(yīng)負(fù)責(zé)贈償由此給對方造成的損失。
2、如遇戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力原因，使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本合同無條件提前終止。
第七條違約責(zé)任。
1、甲、乙雙方任意一方違反上述協(xié)議之規(guī)定，違約方負(fù)責(zé)賠償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、因該地合法性所引起的糾紛造成甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)營損失。
第八條爭議的解決。
因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向安陸市人民法院提起訴訟。
第九條協(xié)議的生效及副本。
1、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，協(xié)議簽訂七日內(nèi)甲方將預(yù)付款付清。
2、該地的方位圖及平面圖、雙方法人身份證明及該地的產(chǎn)權(quán)證明書復(fù)印件為本協(xié)議的副本。
第十條協(xié)議文本。
本協(xié)議一式六份，甲、乙方各執(zhí)一份，其他報有關(guān)單位存檔。本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后的補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議正文具有同等的法律效力。
甲方簽約人：
乙方簽約人：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇四
協(xié)議內(nèi)容：________________乙方現(xiàn)有林地溝一條，面積約50畝左右(以最后實(shí)際丈量為準(zhǔn))作為甲方臨時占地，乙方將地表附著物清除后，交甲方棄渣土棄。
協(xié)議要求：________________。
1、甲方保證溝內(nèi)下渣上土，上層土厚度不低于1米，將溝與兩側(cè)地面添平。
2、棄渣棄土運(yùn)輸車輛需穿_____________公路，有乙方與交通部門協(xié)商，保證京贊線段暢通。
此協(xié)議一式兩份，簽字蓋章后生效。
甲方：_________________。
乙方：________________。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇五
按照土地管理的有關(guān)規(guī)定，甲方經(jīng)村民代表大會決議同意乙方征用甲方土地發(fā)展項目，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。
第一條征用土地數(shù)量及方位。
第二條征用土地的補(bǔ)償費(fèi)。
甲乙雙方實(shí)地勘驗征用地界，依據(jù)勘驗結(jié)果，乙方按照每畝__________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)。該補(bǔ)償費(fèi)包含土地補(bǔ)償相關(guān)一切費(fèi)用。甲方同意乙方在實(shí)地勘驗征用土地面積后5個工作日內(nèi)，一次性將補(bǔ)償費(fèi)給付甲方，或由乙方在甲方配合下直接將上述補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放至被征用土地原承包村民。乙方足額支付補(bǔ)償費(fèi)后，甲方及其下屬村民不得向乙方主張任何其他權(quán)利及費(fèi)用。
第三條甲方的責(zé)任。
自本合同訂立之日起，甲方應(yīng)將所征土地清場，不得有影響乙方工程施工的一切植被及物品，并在乙方足額支付補(bǔ)償費(fèi)后5個工作日內(nèi)，將征用土地移交乙方。
甲方承諾確保征收土地權(quán)屬無任何爭議，如因與第三人就征收土地發(fā)生權(quán)屬爭議，致使影響乙方建設(shè)經(jīng)營的，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。甲方應(yīng)從善意出發(fā)，維護(hù)與協(xié)助乙方對被征用土地的建設(shè)經(jīng)營，為乙方的建設(shè)經(jīng)營活動提供便利條件。
第四條乙方的責(zé)任。
如乙方未足額支付征地的補(bǔ)償費(fèi)，甲方有權(quán)收回土地，或繼續(xù)履行合同并要求乙方支付滯納金。乙方征用土地用途為從事農(nóng)副產(chǎn)品加工及其附屬、配套設(shè)施。
第五條違約責(zé)任。
雙方應(yīng)當(dāng)履行本協(xié)議的規(guī)定，如有違反，即視為違約行為，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可提請有管轄權(quán)的人民法院裁決。
第七條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送__________鎮(zhèn)人民政府備案一份。
合同附件：______________。
征地測量、補(bǔ)償領(lǐng)款一覽表。
被征土地單位(甲方)：______________。
代表人：______________。
征用土地單位(乙方)：______________。
代表人：______________。
__________年__________月__________日。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇六
1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低
一是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理。目前,各地征用農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗、地上物附著物補(bǔ)償費(fèi)的制定標(biāo)準(zhǔn)大都是以該農(nóng)用地被征用前三年平均年產(chǎn)值為基數(shù)來計算,不能反映市場對土地及其附著物的真實(shí)評價,尤其是未考慮到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)用地的土地價值的升值潛力。二是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一成不變。隨著經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,物價上漲,而征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多年不變,兩者相比較,補(bǔ)償費(fèi)顯然偏低。土地是農(nóng)民賴以生存的根本,土地被征用,農(nóng)民就失去了經(jīng)濟(jì)來源,而有時給予農(nóng)民的征地補(bǔ)償款還不如農(nóng)民在該土地上一年的經(jīng)營收入,因此引發(fā)農(nóng)民的抵制情緒。
1.2法律不完善
一是征地補(bǔ)償款分配問題,法律尚無明文規(guī)定。對于征地補(bǔ)償對象,什么人應(yīng)該給,什么人不應(yīng)該給,應(yīng)該給多少,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),各村只是根據(jù)各自村規(guī)民約,有的.是以地為標(biāo)準(zhǔn),有承包地就享有分配權(quán),反之則不享有分配權(quán)。有的村是以戶口為標(biāo)準(zhǔn),有戶口就享有分配權(quán),反之則不享有分配權(quán)。這樣可能會造成出嫁女分配權(quán)兩邊落空,而娶進(jìn)的媳婦兩邊都有分配權(quán)的情況,形成利益分配上的不均衡、不公平、不合理。二是農(nóng)村戶籍管理存在漏洞。征地補(bǔ)償費(fèi)的核心問題是確定其集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格問題,戶籍又是確定集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的重要標(biāo)準(zhǔn)。由于目前我國戶籍管理仍沿用1958年的《戶口登記條例》,已不能適應(yīng)現(xiàn)代社會的發(fā)展和管理的需要,尤其是涉及到巨大的經(jīng)濟(jì)利益,戶籍管理問題顯得特別突出。
1.3政府在征地補(bǔ)償款分配過程中的作用有限
根據(jù)《村民委員會組織法》規(guī)定,要充分尊重村民的自治權(quán),而農(nóng)村土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的分配,屬于村基層組織的自治事項,由村民大會或村民代表大會進(jìn)行表決。政府在征地補(bǔ)償款分配過程中只能指導(dǎo)、幫助,基本上不對該分配事項進(jìn)行干預(yù)。近幾年,雖然各地各級政府及相關(guān)部門陸續(xù)出臺了一些文件,進(jìn)一步規(guī)范征地補(bǔ)償款的分配,但最終決定權(quán)仍在村一級,政府只能對其進(jìn)行指導(dǎo),發(fā)生糾紛協(xié)助解決,因此政府的作用是有限的。
1.4村干部和村民法律意識淡薄
村干部在制定征地補(bǔ)償款分配方案時,一般都能按照《村民委員會組織法》規(guī)定:“涉及村民利益的事項,村民委員會必須提請村民會議討論決定,方可辦理?！苯M織召開村民會議進(jìn)行討論,經(jīng)過村民投票表決通過。從表面上看,方案的制定從作出決定的主體及程序均是合法的、民主的,但卻有可能出現(xiàn)少數(shù)人的合法權(quán)益被村民大會多數(shù)人做出的決定剝奪。如某村根據(jù)村規(guī)民約及村民大會90%以上村民同意,一律取消該村出嫁女的征地補(bǔ)償費(fèi)分配權(quán),而沒考慮是否侵犯了公民的財產(chǎn)權(quán)。這樣的民主就不必然意味著公平正義,其造成的矛盾、傷害是極大的,有可能引發(fā)更大的社會矛盾,造成更大的社會不穩(wěn)定,嚴(yán)重影響了村民自治的權(quán)威性和合法性。
1.5沒有形成合法合理的分配方式
近幾年,征地補(bǔ)償款分配方式多種多樣,有的是平均分配,即不考慮土地承包關(guān)系,全體經(jīng)濟(jì)組織成員平均分配。有的是分類分配,即結(jié)合土地承包關(guān)系,有土地承包關(guān)系的在享受土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗、地上物附著物補(bǔ)償費(fèi)的同時,也享受安置補(bǔ)助費(fèi),無土地承包關(guān)系的,只享受安置補(bǔ)助費(fèi)。有的是直接分配,即征用到誰的承包地,土地征用款就直接歸誰所有。各種各樣的分配方式,造成不同村、不同小組村民之間的相互比較,帶來了很多的矛盾和糾紛。還有的分配方式不合法,如平均分配與《土地承包法》抵觸,直接損害了土地承包人的合法權(quán)益,造成承包人上訪不斷。
1.6司法救濟(jì)的缺失
對于征地補(bǔ)償款分配問題,現(xiàn)行法律、法規(guī)都沒有明確規(guī)定,因此只要一產(chǎn)生糾紛,村民最先想到的就是找鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,要求鎮(zhèn)政府糾正村規(guī)民約限制或剝奪其權(quán)利的規(guī)定。但在實(shí)踐中,政府解決此類問題的力度是非常有限的,只能依法對村委會進(jìn)行指導(dǎo),而無權(quán)干預(yù)屬于村民自治范圍內(nèi)的事項。在鎮(zhèn)政府解決不了的情況下,村民只好將糾紛起訴到法院。最高人民法院于2005年公布的《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》將征地補(bǔ)償款的分配納入了法院的受理范圍,但又規(guī)定了如果是關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額的糾紛,人民法院不予受理。這樣就造成了征地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛缺少了迅速有效的司法救濟(jì),缺少了一個緩沖、化解矛盾的渠道。
2征地補(bǔ)償款分配問題的對策建議
2.1建立農(nóng)村社會保障機(jī)制
根據(jù)調(diào)查了解,在土地征用過程中,發(fā)生農(nóng)民抵制征地、暴力抗拒征地的主要原因是農(nóng)民覺得土地征用補(bǔ)償費(fèi)偏低,擔(dān)心今后生活沒保障。因此,建議適當(dāng)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),并在此基礎(chǔ)上,引導(dǎo)建立由農(nóng)民、集體、政府三方出資的農(nóng)村社會保障機(jī)制,基本實(shí)現(xiàn)人人享受醫(yī)療保險,積極鼓勵失地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險,使農(nóng)民在失地后,有賴以生存的基本保障。
2.2制定全國統(tǒng)一施行的行政法規(guī)或規(guī)章
在工業(yè)化和城市化建設(shè)過程中出現(xiàn)的補(bǔ)償分配糾紛,與法律的不完善不無關(guān)系。建議政府相關(guān)部門,盡快制定解決補(bǔ)償費(fèi)問題的行政法規(guī)或規(guī)章,以統(tǒng)一和規(guī)范各地的做法,各個地方只能就上位法沒有規(guī)定的部分或授權(quán)部分作出具體規(guī)定,村集體組織遵照執(zhí)行。
2.3規(guī)范農(nóng)村戶籍管理
隨著社會的發(fā)展,農(nóng)村戶籍管理不再是一個簡單的問題,它既是農(nóng)村治安管理的基礎(chǔ)和重點(diǎn),又是聯(lián)系群眾的橋梁和紐帶,同時它還涉及村民的切身利益,極易產(chǎn)生矛盾。而目前農(nóng)村戶籍管理相對滯后,再加上農(nóng)村中的許多陳規(guī)陋習(xí)和村規(guī)民約,更加深了這一矛盾。為了尊重、維護(hù)農(nóng)民的切身利益,有必要進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)農(nóng)村戶籍管理,化解農(nóng)村戶籍管理矛盾。
2.4加強(qiáng)宣傳發(fā)動
要做好農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配工作,宣傳發(fā)動是關(guān)鍵。通過電視、廣播、宣傳欄、在主要路段懸掛橫幅、分發(fā)宣傳單等多種宣傳方式,進(jìn)村入戶,將征地及農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配等有關(guān)政策向群眾做好宣傳,讓村民認(rèn)識到土地征用將給國家、集體、個人帶來的種種好處,以取得村民的理解和支持。同時提高村干部及廣大村民的法律意識,確保征地補(bǔ)償款分配全過程合法民主、公平公正。
2.5主動參與農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配方案的制定
在每個土地征用項目啟動前,根據(jù)各地政府出臺的相關(guān)指導(dǎo)意見,積極引導(dǎo)村、組依據(jù)法律、指導(dǎo)意見和本村實(shí)際情況,通過村民大會討論制定既能維護(hù)村民利益又能快速推進(jìn)征地任務(wù)的最佳征地補(bǔ)償款分配方案。同時,對有經(jīng)驗村、組的分配方案進(jìn)行總結(jié)歸納后,提出征地補(bǔ)償款分配的指導(dǎo)意見,幫助第一次開展征地工作的村、組理清工作思路,制定行之有效的征地補(bǔ)償款分配方案。
2.6建立多元化糾紛解決機(jī)制
農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配所引發(fā)的糾紛,單靠政府或法院都難以徹底解決,只有建立多元化糾紛解決機(jī)制,才能暢通途徑。一是充分發(fā)揮農(nóng)村基層人民調(diào)解組織的作用,利用政府的權(quán)威性,依靠基層廣大黨員干部、基層老齡委,在源頭上化解矛盾,避免沖突激化,使多數(shù)糾紛能夠得到及時、有效的解決,減少訴訟。二是加大司法救濟(jì),對于征地補(bǔ)償分配糾紛,人民法院應(yīng)擴(kuò)大受案范圍,簡化立案程序,加大審判力度,以司法審判權(quán)來引導(dǎo)、維護(hù)村民的村民自治,村規(guī)民約,切實(shí)維護(hù)征地補(bǔ)償款分配過程中的公平公正。
2.7健全征地補(bǔ)償款管理制度
征地補(bǔ)償款實(shí)行專戶存儲制度,不得使用個人賬戶進(jìn)行存儲。征地補(bǔ)償款的分配發(fā)放過程,實(shí)施“陽光操作”,向群眾公開工作程序全過程,即征地補(bǔ)償款分配方案的確定,需經(jīng)村民大會或村民代表會議表決通過方可執(zhí)行;在征地補(bǔ)償款的分配發(fā)放過程的不同階段,分別對征地總面積、項目圖紙、被征用農(nóng)戶的面積及金額等內(nèi)容予以公示,無異議后方可發(fā)放。建立征地補(bǔ)償款分配發(fā)放“一項一檔案”,防止違反工作程序,暗箱操作以及違規(guī)違紀(jì)問題的發(fā)生,確保資金?？顚Ｓ谩?BR> 征地補(bǔ)償款協(xié)議篇七
拆遷方:（以下稱甲方）。
被拆遷方:(以下稱乙方）。
根據(jù)《__縣__街改造工程實(shí)施方案》,乙的房屋建筑屬于拆遷范圍，并根據(jù)《__縣20__年度房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》進(jìn)行了評估，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方付給乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計元。其中：房屋建筑及其附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)元（詳見評估清單）；一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)元；十二個月安置補(bǔ)助費(fèi)元；公告期內(nèi)按時搬遷的獎勵元；電話、電腦移裝費(fèi)元；閉路電視移裝費(fèi)元；其他費(fèi)用元。
二、乙方在騰空房屋、經(jīng)甲方驗房并簽訂本協(xié)議后，甲方一次性付給乙方相關(guān)拆遷補(bǔ)償及獎勵等費(fèi)用。
三、乙方在20__年x月x日之前主動與甲方簽訂拆遷協(xié)議并騰空房屋的，合同協(xié)議按規(guī)定享受按時搬遷。逾期未簽訂協(xié)議的不享受此項獎勵。
四、乙方搬遷時不得將已評估補(bǔ)償?shù)?設(shè)施帶走，違者按帶走部分的評估指導(dǎo)價在房屋補(bǔ)償費(fèi)中扣除，并視情節(jié)輕重進(jìn)行罰款處理。
五、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋拆遷管理部門申請裁決。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。
甲方（蓋章）：
乙方（簽字）：
代表（簽字）：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇八
甲方：
乙方：
現(xiàn)有xx市xx鎮(zhèn)，xx村，xx區(qū)x巷x號房，由甲方承包給乙方拆除，為保證此房屋的拆除工作順利完成，和甲、乙雙方的利益不受損失，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商、特定以下條款：
一、拆除范圍：東莞市、中堂鎮(zhèn)、下蘆村中南區(qū)十巷1號房的土建部份和基礎(chǔ)，拆下的水泥塊與磚渣需運(yùn)走一部份。
二、材料所歸：本工程的鋼筋和廢鐵歸乙方所有，磚塊由甲方向乙方購買，價格為每塊兩角錢。
三、拆除費(fèi)用：甲方補(bǔ)給乙方拆除人工壹仟陸佰圓整(1600元)。
四、安全責(zé)任：所有安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。
五、付款方式：工地完工后，甲方當(dāng)場把補(bǔ)助的人工費(fèi)和紅磚錢一次性付清。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守，經(jīng)甲、乙雙方簽字后合同生效。
甲方：
乙方：
日期：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇九
甲方：
乙方：
為加強(qiáng)城市房屋拆除管理工作，規(guī)范拆房施工隊伍的行為，搞好安全防范和市容環(huán)境衛(wèi)生，確保拆遷現(xiàn)場安全、規(guī)范、文明，有序地運(yùn)作。經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商訂立如下協(xié)議。
拆除房屋范圍為所有舊房拆完后乙方將建筑垃圾清運(yùn)完畢。
二、經(jīng)濟(jì)結(jié)算：
三、乙方必須自覺接受建設(shè)局、城管、市容等有關(guān)部門的管理。切實(shí)搞好房屋拆除的管理工作。乙方在施工時必須持房屋拆除許可證，方可施工。
四、乙方在施工中，必須確保周圍道路、水電不斷，排水不堵，周圍環(huán)境設(shè)施完好，不得明顯影響未拆居民的正常生活和工作。建筑垃圾必須清運(yùn)至有關(guān)部門指定地點(diǎn)傾倒，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在運(yùn)輸過程中必須采取有效措施，防止拋、撒、溢、漏、污染道路及城市環(huán)境。必須對拆除房屋工程環(huán)境、市容衛(wèi)生負(fù)責(zé)。
五、乙方施工前必須制訂安全作業(yè)規(guī)程和方案，報縣建設(shè)局安監(jiān)站備案，并采取有效的安全防范措施，現(xiàn)場四周必須設(shè)置連續(xù)、整齊、牢固的砌體圍墻(城市主要路段高2.5米，一般路段高1.8米以上)。實(shí)施封閉作業(yè)、拆除項目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人要親臨現(xiàn)場組織指揮。嚴(yán)格按照安全、科學(xué)的規(guī)范操作。施工中如發(fā)生傷亡責(zé)任事故，必須按法定程序和時限報告有關(guān)部門，不得拖延、隱瞞不報。乙方應(yīng)對安全生產(chǎn)、防范措施、環(huán)境、市容、衛(wèi)生等負(fù)責(zé)。甲方負(fù)有檢查拆房施工作業(yè)安全生產(chǎn)、防范措施、環(huán)境、市容、衛(wèi)生等發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方糾正處理的責(zé)任，發(fā)生的安全傷亡事故由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
六、甲乙雙方訂立本協(xié)議生效時，乙方必須在縣建設(shè)局安監(jiān)站指定銀行存足5~10萬元人民幣安全保證金，待工程完工報拆除管理部門驗收合格后退回保證金。
七、乙方必須提供在保險部門交納所有參加拆除施工人員安全保證證明，報縣建設(shè)局安監(jiān)站備案。
八、其它事項
九、本協(xié)議一式五份。甲乙雙方各執(zhí)貳份，另一份交備案單位.
甲方：
乙方：
日期：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十
征地是一個十分敏感并且爭議不斷的話題，征地在我國由于歷史原因等多種因素，一直都存在爭議和矛盾。而對于征地補(bǔ)償款的問題也是一個長期存在的爭議點(diǎn)。超標(biāo)的征地補(bǔ)償款認(rèn)為是征地中不可或缺的議題之一，因為它涉及到了農(nóng)民的切身利益，它是農(nóng)民在征地過程中通過法律途徑維護(hù)自己權(quán)益的一個重要手段。在這篇文章中，筆者將分享一下自己在超標(biāo)的征地補(bǔ)償款問題上的體會與思考。
第二段：什么是超標(biāo)的征地補(bǔ)償款
所謂超標(biāo)的征地補(bǔ)償款，是指在征地過程中，政府在補(bǔ)償農(nóng)民失地、房屋等方面提供的金額超出相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)范圍。這種情況常常會發(fā)生在地價飛漲，征地標(biāo)準(zhǔn)有限，征用農(nóng)民土地的標(biāo)準(zhǔn)維持不變而地價卻上漲的情況下。此時補(bǔ)償款將不能滿足農(nóng)民的合理訴求，農(nóng)民便會通過法律途徑爭取超出標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償款。
第三段：超標(biāo)的征地補(bǔ)償款的實(shí)踐困境和可持續(xù)解決辦法
在實(shí)踐當(dāng)中，超標(biāo)的征地補(bǔ)償款往往會面臨一些困境，例如判斷補(bǔ)償款金額是否合理、改變標(biāo)準(zhǔn)是否適應(yīng)實(shí)際情況等方面的問題。針對這些困境，筆者認(rèn)為政府應(yīng)當(dāng)首先尊重農(nóng)民的權(quán)益，切實(shí)保障他們的合法利益。其次，政府應(yīng)當(dāng)提高補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，切實(shí)落實(shí)政策、保障農(nóng)民的切身利益。最后，政府可以通過多種方式，例如加大公益性補(bǔ)償、增加公益性建設(shè)等方式來合理補(bǔ)償農(nóng)民，保障他們的生活能力。
第四段：超標(biāo)的征地補(bǔ)償款在保障農(nóng)民權(quán)益方面的意義
在筆者看來，超標(biāo)的征地補(bǔ)償款對于保障農(nóng)民的權(quán)益是十分重要的。通過超標(biāo)的征地補(bǔ)償款，農(nóng)民受到的侵害可以得到真實(shí)的補(bǔ)償，保障農(nóng)民的切身利益。而這也是保護(hù)農(nóng)民利益、促進(jìn)社會穩(wěn)定、維護(hù)和諧社會的重要舉措之一。所以，超標(biāo)的征地補(bǔ)償款的存在、改革和完善，對于達(dá)到社會公正、促進(jìn)社會發(fā)展具有十分重要的意義。
第五段：總結(jié)
超標(biāo)的征地補(bǔ)償款無疑是一個重要的爭議話題，然而保障農(nóng)民的切身利益是我們的義不容辭的責(zé)任。筆者認(rèn)為，政府應(yīng)當(dāng)尊重農(nóng)民權(quán)益，提高補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，落實(shí)相關(guān)政策，保障農(nóng)民的利益。通過這樣的方式逐漸滿足農(nóng)民的合理需要。我們應(yīng)該積極推進(jìn)超標(biāo)的征地補(bǔ)償款的相關(guān)改革和完善，以達(dá)到公平、公正、合理的社會發(fā)展。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十一
甲方：xx鄉(xiāng)人民政府（簡稱甲方）
乙方：xxx（簡稱乙方）
為加快武功山風(fēng)景名勝區(qū)羊獅幕景區(qū)的開發(fā)，推動和促進(jìn)羊獅幕的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)市、縣及武功山管委會對羊獅幕景區(qū)的指示精神，盡快啟動羊獅幕的索道建設(shè)，經(jīng)過甲、乙雙方共同協(xié)商座談，大家都一致同意出讓山場修建旅游基礎(chǔ)設(shè)施工程。現(xiàn)經(jīng)過市交通局的測量放線，要征用槽下村 組村民 山地 畝。所征用土地除修建公路、路肩、排水溝、護(hù)坡等設(shè)施外，多余土地仍歸還原山主管理使用，征地價格按照萬槽公路的標(biāo)準(zhǔn)200元/畝計算，鄉(xiāng)政府應(yīng)付給乙方（山主）征地款________元。征地費(fèi)在協(xié)議簽訂后一次性付給乙方。
本協(xié)議是在甲、乙雙方平等協(xié)商同意的基礎(chǔ)上簽訂，自簽訂之日起，對甲、乙雙方都具有同等的約束力，恐后無憑，特立此據(jù)。
此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和村委會各執(zhí)一份。
甲方簽字（蓋章）：xxx 乙方簽字（蓋章）：xxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十二
征地單位：(以下簡稱甲方)。
甲方根據(jù)長沙縣三年環(huán)保綜合整治行動的精神，經(jīng)縣環(huán)保、國土、規(guī)劃、重點(diǎn)辦、鎮(zhèn)人民政府現(xiàn)場勘查確定，決定在乙方青豪壩下游征收7.41畝(4940平方米)土地，用于新建青山污水處理廠。征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《長沙市政府第103號令)及長沙縣[008]16號文件具體實(shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)償，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議。
一、征地面積。
經(jīng)長沙縣測繪隊現(xiàn)場測量實(shí)際用地面積為7.41畝，計4940平方米。
二、征地補(bǔ)償費(fèi)用總計：
1、青苗補(bǔ)償：7.41畝×1800畝/元=13338元。
2、土地征收費(fèi)：7.41畝×12600畝/元=93366元。
3、安置補(bǔ)償費(fèi)：7.41畝×12600畝/元=93366元。
4、集體設(shè)施(水渠水管)補(bǔ)償：按施工設(shè)計要求另議。
三、付款方式：此協(xié)議自簽訂之日起后15個工作日內(nèi)付清全部費(fèi)用，由所屬三合村民小組代開收據(jù)。
四、本協(xié)議壹式肆份，鎮(zhèn)、村、組、長沙縣農(nóng)村環(huán)境建設(shè)投資有限公司各持一份，簽字蓋章后生效。
甲方代表：
乙方代表：
鎮(zhèn)政府代表：
青山村村委會代表：
鎮(zhèn)國土所代表：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十三
甲方根據(jù)長沙縣三年環(huán)保綜合整治行動的精神，經(jīng)縣環(huán)保、國土、規(guī)劃、重點(diǎn)辦、鎮(zhèn)人民政府現(xiàn)場勘查確定，決定在乙方青豪壩下游征收7.41畝(4940平方米)土地，用于新建青山污水處理廠。征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《長沙市政府第103號令)及長沙縣[008]16號文件具體實(shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)償，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議。
一、征地面積。
經(jīng)長沙縣測繪隊現(xiàn)場測量實(shí)際用地面積為7.41畝，計4940平方米。
二、征地補(bǔ)償費(fèi)用總計：
1、青苗補(bǔ)償：7.41畝×1800畝/元=13338元。
2、土地征收費(fèi)：7.41畝×12600畝/元=93366元。
3、安置補(bǔ)償費(fèi)：7.41畝×12600畝/元=93366元。
4、集體設(shè)施(水渠水管)補(bǔ)償：按施工設(shè)計要求另議。
三、付款方式：此協(xié)議自簽訂之日起后15個工作日內(nèi)付清全部費(fèi)用，由所屬三合村民小組代開收據(jù)。
四、本協(xié)議壹式肆份，鎮(zhèn)、村、組、長沙縣農(nóng)村環(huán)境建設(shè)投資有限公司各持一份，簽字蓋章后生效。
甲方代表：
乙方代表：
鎮(zhèn)政府代表：
青山村村委會代表：
鎮(zhèn)國土所代表：