方案的執(zhí)行需要具備堅(jiān)定的決心和耐心，以克服各種困難和阻力。方案的制定需要考慮到現(xiàn)實(shí)情況和局限性。方案的有效實(shí)施需要全員參與和積極配合，以充分發(fā)揮個(gè)人和團(tuán)隊(duì)的能力。
拆遷安置工作方案篇一
為確保20xx年度易地扶貧搬遷任務(wù)按期完成，宣漢縣采取“五個(gè)強(qiáng)化”，有力、有序推進(jìn)易地扶貧搬遷工作。20xx年度搬遷農(nóng)村建檔立卡貧困人口2403戶8228人，計(jì)劃建集中安置點(diǎn)58個(gè)，安置貧困人口1007戶、3780人;分散安置1396戶、4748人。目前已啟動(dòng)建設(shè)集中安置點(diǎn)52個(gè)，在建住房755套，建成40套;分散安置在建住房1027套，建成住房209套。
層層學(xué)習(xí)宣傳易地扶貧搬遷新的政策精神，確保政策不走樣、不跑偏，精準(zhǔn)落地落實(shí)。一是領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭學(xué)?？h級(jí)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)帶頭學(xué)習(xí)新時(shí)期易地扶貧搬遷政策，吃準(zhǔn)吃透政策精神，把好工作方向，切實(shí)把易地扶貧搬遷工程辦成“民生工程”、“民心工程”。二是工作小組專題學(xué)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)組建了分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，業(yè)務(wù)人員、駐村干部為成員的易地扶貧搬遷工作小組，采取集中培訓(xùn)、分組討論等方式學(xué)習(xí)易地扶貧搬遷政策，做到工作小組每名人員都政策清、方向明。三是進(jìn)村入戶全民學(xué)。通過(guò)發(fā)放宣傳資料、召開(kāi)院壩會(huì)等方式，公開(kāi)宣傳政策精神，耐心解答群眾困惑，全力做到戶戶知曉、人人明白，切實(shí)在全縣營(yíng)造理解、支持、參與易地扶貧搬遷的濃厚氛圍。
一是部門職責(zé)明晰。厘清責(zé)任清單，明確了縣級(jí)相關(guān)部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在推進(jìn)易地扶貧搬遷工作中的具體職能職責(zé)。二是履職盡責(zé)主動(dòng)?？h級(jí)相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)照職責(zé)清單，主動(dòng)作為，扎實(shí)做好了識(shí)別對(duì)象、規(guī)劃編制、安置點(diǎn)選擇、戶型設(shè)計(jì)、幫扶脫貧等各環(huán)節(jié)工作。三是溝通機(jī)制健全。縣級(jí)相關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)均明確了易地扶貧搬遷工作聯(lián)絡(luò)員，對(duì)與易地扶貧搬遷項(xiàng)目推進(jìn)有關(guān)的資金、項(xiàng)目、規(guī)劃等問(wèn)題加強(qiáng)銜接。
針對(duì)易地扶貧搬遷工作推進(jìn)實(shí)施的過(guò)程中出現(xiàn)新情況、新問(wèn)題，對(duì)標(biāo)政策要求，始終以問(wèn)題為導(dǎo)向，精準(zhǔn)發(fā)力，破難攻堅(jiān)。一是深入現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。抽調(diào)縣級(jí)部門人員成立了4個(gè)易地扶貧搬遷業(yè)務(wù)指導(dǎo)組，分別到項(xiàng)目鄉(xiāng)鎮(zhèn)、項(xiàng)目村指導(dǎo)開(kāi)展易地扶貧搬遷工作。二是片區(qū)集中交流。將全縣劃分為東北部山區(qū)、中部山區(qū)、西部山區(qū)、南部丘區(qū)四個(gè)片區(qū)，定期組織相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、各片區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)召開(kāi)座談會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)討論解決易地扶貧搬遷工作中遇到的困難和問(wèn)題。三是聯(lián)席會(huì)議推進(jìn)?？h易地扶貧搬遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組每月組織召開(kāi)一次聯(lián)席會(huì)議，協(xié)調(diào)研究解決重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。
一是細(xì)化目標(biāo)任務(wù)。聚焦58個(gè)脫貧摘帽村，進(jìn)一步細(xì)化了20xx年度易地扶貧搬遷工作時(shí)間進(jìn)度表，描繪了規(guī)劃路線圖，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，確保工作落到實(shí)處。二是明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)。明確了20xx年易地扶貧搬遷住房建設(shè)必須在8月31日前全面動(dòng)工、12月31日前全面竣工、春節(jié)前全面入住的要求。三是定期督促檢查。實(shí)行“月月通報(bào)”制度。縣委督查組、縣易地扶貧搬遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室定期對(duì)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)易地扶貧搬遷工作推進(jìn)情況進(jìn)行督查，每月通報(bào)一次。
一是規(guī)范操作流程。制訂了《宣漢縣易地扶貧搬遷操作流程》，規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)程序，明確具體要求。二是嚴(yán)格管理資金。堅(jiān)持把紀(jì)律挺在前面，嚴(yán)格補(bǔ)助范圍、標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助對(duì)象、補(bǔ)助方式、補(bǔ)助資金的審核審批程序，實(shí)行村(組)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公示制度;嚴(yán)格執(zhí)行縣級(jí)報(bào)帳制，切實(shí)做到專賬核算、?？顚Ｓ茫_保項(xiàng)目資金安全規(guī)范運(yùn)行，保障資金充分發(fā)揮效益。三是加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督。通過(guò)縣級(jí)督查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)管、群眾監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃組織實(shí)施、按技術(shù)要求建設(shè)、按規(guī)定時(shí)間完工。
拆遷安置工作方案篇二
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
身份證：
甲、乙雙方根據(jù)xxxx改造拆遷和安置實(shí)施細(xì)則，本著公平、自愿的原則就乙方坐落于xxxx間xxxx層xxxx結(jié)構(gòu)房屋拆遷和安置達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方對(duì)乙方房屋地面建筑物、附屬物、前后余地作如下表補(bǔ)償：
三、本協(xié)議為意向協(xié)議，甲方建設(shè)新房的審批手續(xù)完成時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式協(xié)議生效。
四、乙方必須在本協(xié)議生效之日起半個(gè)月內(nèi)騰空原房交付甲方驗(yàn)收，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制拆除乙方原房。
五、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方騰空原房后支付乙方的房屋地面建筑物、附屬物、前后余地的補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)。
六、甲方保證在協(xié)議生效之日起18個(gè)月內(nèi)施工完畢，將新房交付乙方使用，逾期雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi)，并在新房交付之日起六個(gè)月內(nèi)將乙方名下的新房產(chǎn)證交付乙方。
七、如甲方未能在一年內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，甲方必須按原房重建歸還乙方。
八、乙方的安置房由甲方以乙方的名義直接報(bào)建。
甲方需以乙方的名義報(bào)建安置房的另一套商品房、乙方必須無(wú)條件配合甲方該套房屋的審批手續(xù)及今后該房的過(guò)戶手續(xù)。
九、違約責(zé)任：均按相關(guān)法律、法規(guī)處理。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，房管所備案一份。
甲方：
乙方：
法人代表：
房屋所有人：
拆遷安置工作方案篇三
進(jìn)入二十一世紀(jì)后，我市工業(yè)化和城市化的進(jìn)程明顯加速，而作為前期保障的拆遷安置工作，力度也逐步加大。20xx年以后，在規(guī)劃的引導(dǎo)下，我市年均拆遷量都在xx萬(wàn)至xx萬(wàn)平方米之間，其中xx%為上世紀(jì)xx至xx年代建造的劣質(zhì)城鄉(xiāng)住宅。近年來(lái)拆遷安置工作呈現(xiàn)出四個(gè)方面的明顯特點(diǎn)：
一是與開(kāi)發(fā)建設(shè)相同步。太倉(cāng)港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)港區(qū)、新區(qū)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)的拓展，均以拆遷安置工作為基礎(chǔ)。
二是與現(xiàn)代化城市建設(shè)相適應(yīng)。中心城區(qū)、新城區(qū)的一大批工業(yè)企業(yè)被“退二進(jìn)三”，現(xiàn)代化建筑群拔地而起，這些均與拆遷安置密不可分。
三是與新農(nóng)村建設(shè)相則，操作比較困難。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)一般采用“預(yù)拆遷”方法和農(nóng)民進(jìn)行協(xié)議拆遷。實(shí)際操作中，大部分農(nóng)民都能理解和支持，但也有少數(shù)農(nóng)民協(xié)商不通，形成了星星點(diǎn)點(diǎn)的“釘子戶”現(xiàn)象。
目前拆遷安置工作處于新老法律的轉(zhuǎn)換時(shí)期，隨著《物權(quán)法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的實(shí)施，國(guó)家將重新出臺(tái)新的拆遷征收《條例》。拆遷問(wèn)題涉及到經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定之大局，國(guó)家頒布新《條例》和與之相配套的法規(guī)，將有一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)渡時(shí)期。過(guò)渡期將繼續(xù)實(shí)行20xx年國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷條例》及其配套政策。分析當(dāng)前拆遷安置工作成為“天下第一難”的'成因，筆者認(rèn)為有下列幾個(gè)方面：
1、社會(huì)輿論的“失之偏頗”。
個(gè)別地區(qū)的“違法強(qiáng)拆”和“不文明拆遷”，確實(shí)激化了社會(huì)矛盾。“重慶釘子戶”和“廣州釘子戶”的處理，又使一部分群眾錯(cuò)誤地認(rèn)為，拆遷都是非法的和違法的，惟有滿足被拆遷人的要求，才是合法合理的。社會(huì)輿論的同情弱者心態(tài)，使一部分被拆遷人離開(kāi)了法律和政策軌道，漫天要價(jià)，并以越級(jí)上訪相“要挾”來(lái)爭(zhēng)取“超大化”的利益。同樣，一些嚴(yán)格執(zhí)行拆遷安置政策，支持城鄉(xiāng)建設(shè)的正面輿論又沒(méi)有占據(jù)主流地位，這給拆遷安置工作帶來(lái)了巨大的負(fù)面壓力。
2、相關(guān)部門的“害怕心理”。
拆遷安置是一個(gè)系統(tǒng)性很強(qiáng)的工作，從項(xiàng)目立項(xiàng)、拆遷許可、補(bǔ)償安置到公示聽(tīng)證，涉及到10多個(gè)部門的監(jiān)督和管理。在拆遷安置矛盾比較突出的情況下，少數(shù)政府部門怕被拆遷人“越級(jí)上訪”，怕“發(fā)生群事件”，怕被“無(wú)理糾纏”等“害怕心理”突出，造成拆遷安置各個(gè)環(huán)節(jié)上的“軟作為”，增大了拆遷安置工作的難度。
3、拆遷政策的“政出多門”。
當(dāng)前拆遷工作基本上由基層政府和有關(guān)部門主導(dǎo)，拆遷主體的多元化，帶來(lái)了補(bǔ)償安置政策的多樣化，“一區(qū)多價(jià)”、“一路多價(jià)”、“一組（村民組）多價(jià)”的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。政策的不統(tǒng)一，客觀上帶來(lái)了被拆遷戶的相互攀比現(xiàn)象，給“協(xié)議拆遷”帶來(lái)了很大難度。同時(shí)，一些未經(jīng)批準(zhǔn)，由戶主擅自變更性質(zhì)的住宅用房，由于申領(lǐng)到了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，業(yè)主自認(rèn)為應(yīng)按數(shù)倍于住宅房的商業(yè)用房?jī)r(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，其矛盾十分突出。
4、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹霸讲鹪礁摺薄?BR> 由于近年來(lái)房?jī)r(jià)的不斷上升，使拆遷也通過(guò)“提高區(qū)位價(jià)，增加差額補(bǔ)貼，加大獎(jiǎng)勵(lì)力度”等手段提高經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償數(shù)額，造成“越拆越高”。盡管拆遷人承諾“同一項(xiàng)目、同一時(shí)間、同一價(jià)格”，但被拆遷人往往認(rèn)為“先拆吃虧”、“后拆得利”，而期望通過(guò)拖后拆遷期限來(lái)獲取更多的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5、安置方式的“配套不夠”。
目前，就拆遷難度而言是市區(qū)大于城郊，城郊大于農(nóng)村。導(dǎo)致這種梯度差異的主要原因是安置方式的不同所致。農(nóng)村大多采用“自拆自建”式聯(lián)排別墅安置，被拆遷戶由于受“土地?fù)Q社保”政策的吸引，拆遷積極性較高。而城市被拆遷戶特別是城市拓展后形成的“城中村”，因居住上的觀念問(wèn)題，撤銷村民組建制后安置上的歷史遺留問(wèn)題，違章占地擅自搭建后取得的利益問(wèn)題和破窗開(kāi)店問(wèn)題等，成為拆遷中的“難中之難”。另外，由于市區(qū)拆遷安置房建設(shè)上的“相對(duì)滯后”，也影響到了城市居民的拆遷積極性。
如何破解拆遷安置這個(gè)“天下第一”難題，筆者通過(guò)調(diào)查研究，提出如下思考和探討。
1、必須統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)。
拆遷安置，是現(xiàn)代化建設(shè)的必然產(chǎn)物，是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)工作和有力保障。我市目前實(shí)施的新一輪城鄉(xiāng)改造建設(shè)所涉及的拆遷對(duì)象，70%以上是上世紀(jì)七、八十年代建造的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低、建筑質(zhì)量低，歷史保存價(jià)值低的“三低建筑物”。通過(guò)科學(xué)論證和規(guī)劃，將破舊不堪的老城區(qū)改造成現(xiàn)代化新城區(qū)，逐步實(shí)現(xiàn)工業(yè)企業(yè)向開(kāi)發(fā)區(qū)集中，農(nóng)村居住向新村集聚的目標(biāo)，這是落實(shí)黨的“十七大”精神，建設(shè)現(xiàn)代化新太倉(cāng)的必然選擇和重要途徑，也是提高全市人民生活和居住水平的有效措施。要通過(guò)提高思想認(rèn)識(shí)，破除目前存在的“難、怕、等”思想，形成有利于做好拆遷安置工作的良好氛圍。
2、必須健全工作機(jī)制。
要落實(shí)責(zé)任機(jī)制。明確任務(wù)、明確分工、明確職責(zé)，充分調(diào)動(dòng)拆遷工作人員責(zé)任性和積極性。
拆遷安置工作方案篇四
引導(dǎo)語(yǔ)：征地拆遷被喻為新時(shí)期"天下第一難"的工作,是開(kāi)發(fā)區(qū)永恒的主題,也是我們?cè)诮ㄔO(shè)發(fā)展中繞不過(guò),躲不開(kāi)的一道難題。下面跟隨小編的腳步一起來(lái)看看拆遷工作方案范文。
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空港大道、新賀路是咸陽(yáng)市涇渭新區(qū)空港產(chǎn)業(yè)園的園區(qū)主干道路。該工程的建設(shè)，對(duì)于進(jìn)一步完善空港產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施，拉大城市框架，具有十分重要的作用。為了確保該工程建設(shè)的順利進(jìn)行，特制定本方案。
空港大道西起周陵鎮(zhèn)東大寨，東至咸宋路，全長(zhǎng)4.8公里。本期工程西起迎賓大道，東至咸宋路，全長(zhǎng)3.3公里，為城市三級(jí)主干道，道路紅線50米，瀝青混凝土路面，占地247.5畝;新賀路南起空港大道，北至空港產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃路，全長(zhǎng)400米，為城市三級(jí)主干道，道路紅線40米，瀝青混凝土路面，占地24畝。
為了確?？崭鄞蟮?、新賀路征地拆遷工作順利進(jìn)行，成立征遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
組 長(zhǎng):程光前 區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)
席睿英 涇渭新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)副主任
成 員:張 科 區(qū)長(zhǎng)助理、區(qū)涇渭新區(qū)發(fā)展服務(wù)中心主任
紀(jì)鵬玉 區(qū)政府辦公室副主任
董 琦 區(qū)國(guó)土分局局長(zhǎng)
姚希昌 區(qū)信訪局局長(zhǎng)
李 瑋 區(qū)公安分局副局長(zhǎng)
高 鈺 周陵鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在涇渭新區(qū)空港產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)，主任由席睿英同志兼任，主要負(fù)責(zé)空港大道、新賀路征地拆遷的組織、協(xié)調(diào)和日常事務(wù)工作。
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)兩個(gè)工作組:
1、征遷工作組:組長(zhǎng)董琦，副組長(zhǎng)高鈺，成員從涇渭新區(qū)空港產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)、國(guó)土資源分局、周陵鎮(zhèn)政府抽調(diào)。主要負(fù)責(zé)征地拆遷范圍內(nèi)附著物清點(diǎn)、丈量及征地過(guò)程中果樹(shù)、建(構(gòu))筑物等征遷物補(bǔ)償工作。
2、環(huán)境保障工作組:組長(zhǎng)高鈺，副組長(zhǎng)李瑋，成員從區(qū)公安分局、信訪局、周陵鎮(zhèn)、區(qū)發(fā)展服務(wù)中心抽調(diào)。主要負(fù)責(zé)征地拆遷、道路施工過(guò)程中的安全保障工作;負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，依法打擊對(duì)征地拆遷工作進(jìn)行無(wú)理阻撓和破壞的不法行為;負(fù)責(zé)做好征地拆遷、道路施工過(guò)程中各類矛盾的排查、化解工作。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)區(qū)國(guó)土資源分局完成征遷用地手續(xù)的辦理工作;
3、負(fù)責(zé)督促周陵鎮(zhèn)完成附著物補(bǔ)償費(fèi)的兌付、清表、交地工作;
4、負(fù)責(zé)督促解決征地拆遷、道路施工中各種問(wèn)題，確保工程進(jìn)度。
1、負(fù)責(zé)征遷用地的手續(xù)辦理工作;
2、負(fù)責(zé)征遷用地補(bǔ)償文件解釋宣傳工作;
3、負(fù)責(zé)地面附著物的清點(diǎn)及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定工作;
4、壓濾機(jī)濾布 負(fù)責(zé)征地范圍內(nèi)附著物補(bǔ)償費(fèi)用及土地費(fèi)用的核算工作;
5、負(fù)責(zé)征地范圍內(nèi)被拆遷群眾莊基選址、劃撥工作;
6、負(fù)責(zé)做好道路紅線的測(cè)量、分界及測(cè)量成果圖的繪制工作。
負(fù)責(zé)做好征地拆遷及道路施工中的安全保障工作，及時(shí)解決各種問(wèn)題和矛盾。
負(fù)責(zé)做好征地拆遷及道路施工中的信訪接待和信訪案件處理工作。
1、負(fù)責(zé)征遷范圍內(nèi)各村群眾的宣傳教育工作;
2、負(fù)責(zé)征地拆遷范圍內(nèi)附著物的兌付、清表和交地工作;
3、配合區(qū)國(guó)土分局完成征地拆遷范圍內(nèi)附著物的清點(diǎn)和被拆遷群眾的莊基選址、劃撥工作。
周陵鎮(zhèn)及相關(guān)部門要積極深入對(duì)征地范圍內(nèi)的各村組，進(jìn)行廣泛深入地宣傳動(dòng)員，及時(shí)將國(guó)家征地補(bǔ)償政策和法規(guī)切實(shí)宣傳到戶、到人，切實(shí)做好群眾的宣傳、教育、說(shuō)服和解釋工作，積極爭(zhēng)取群眾的理解和支持。
濾布 各工作小組要嚴(yán)格按照文件要求，認(rèn)真進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，一把尺子，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，積極與群眾進(jìn)行溝通，在征得同意后，簽字認(rèn)可。在清點(diǎn)完畢后，及時(shí)匯總、清算，并做好群眾的兌付工作。
對(duì)已經(jīng)兌付的群眾，周陵鎮(zhèn)要積極動(dòng)員做好附著物的拆除工作。對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)拆遷的群眾，給予獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)拒不拆遷的，要組織力量予以強(qiáng)制執(zhí)行，確保按期完成征地拆遷工作。
一要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。空港大道、新賀路是市、區(qū)今年確定的重點(diǎn)工程，該工程建設(shè)時(shí)間緊、任務(wù)重。周陵鎮(zhèn)及相關(guān)部門要高度重視，把此項(xiàng)工作擺上重要議事日程，作為一項(xiàng)重要任務(wù)來(lái)完成。“一把手”要親手抓、負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓。要嚴(yán)格按照征遷工作要求，周密安排，指定專人全程負(fù)責(zé)，確保各項(xiàng)工作扎實(shí)有序的開(kāi)展。
二要廣泛宣傳動(dòng)員。周陵鎮(zhèn)及各相關(guān)部門要采取靈活多樣地形式，切實(shí)加大宣傳力度，大力宣傳空港大道、新賀路建設(shè)的重要意義，宣傳征地拆遷有關(guān)法律、法規(guī)和政策，要通過(guò)宣傳，使空港大道、新賀路建設(shè)家喻戶曉，深入人心。
三要形成工作合力。各單位、各部門要樹(shù)立全局“一盤棋”的思想，服從指揮，聽(tīng)從命令，加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，形成強(qiáng)大的工作合力。同時(shí)，在征地拆遷過(guò)程中，要認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)格掌握政策界限和工作標(biāo)準(zhǔn)，做到實(shí)事求是、準(zhǔn)確無(wú)誤，確保項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、省人民政府《關(guān)于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(府字號(hào))等有關(guān)文件規(guī)定，及市政府和經(jīng)開(kāi)區(qū)政府關(guān)于批準(zhǔn)建設(shè)環(huán)區(qū)域水利建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)精神，并結(jié)合經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)最新的有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件，制定本方案。
(1)征地范圍
(2)拆遷范圍:
該征地范圍內(nèi)地面上所有建筑物及附屬物(包括房屋、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和水利設(shè)施、墳?zāi)埂㈦娋€電桿等)均必須拆除。
(1)被征土地的性質(zhì)包括集體農(nóng)用地和國(guó)有農(nóng)用地。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:集體農(nóng)用地按平均2萬(wàn)元∕畝進(jìn)行補(bǔ)償，含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)市經(jīng)開(kāi)區(qū)政府印發(fā)的《經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)于統(tǒng)一年產(chǎn)值及征地區(qū)片綜合地價(jià)的實(shí)施意見(jiàn)的通知》(見(jiàn)附件1)。失地農(nóng)民的保險(xiǎn)詳見(jiàn)市政府相關(guān)文件(見(jiàn)附件2)。
(2)國(guó)有農(nóng)用地的征用由于情況較復(fù)雜，要和農(nóng)場(chǎng)的改制及農(nóng)場(chǎng)職工的社保、安置等因素結(jié)合起來(lái)考慮，參考其他農(nóng)場(chǎng)的`征地情況，暫按11.5萬(wàn)元∕畝征收。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)另按經(jīng)開(kāi)區(qū)相關(guān)文件進(jìn)行補(bǔ)償。
(3)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》(附件3)，農(nóng)場(chǎng)房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
按照市政府及經(jīng)開(kāi)區(qū)政府批準(zhǔn)的《環(huán)區(qū)域水利建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案》的要求，該項(xiàng)目一期實(shí)施的a、c地塊上的征地拆遷工作必須在年6月30日以前完成。
1、房屋采取集中安置;墳?zāi)共扇〖邪仓谩?BR> 2、房屋集中安置點(diǎn)的確定，由經(jīng)開(kāi)區(qū)政府征求群眾的意見(jiàn)以后，和城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司共同確定(應(yīng)符合該地塊的整體規(guī)劃要求);安置點(diǎn)搞好“三通一平”后，再統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一辦理報(bào)建手續(xù)，經(jīng)開(kāi)區(qū)政府要和城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司密切配合，相互支持。
3、墳?zāi)辜邪仓命c(diǎn)由經(jīng)開(kāi)區(qū)政府選定。
詳見(jiàn)《經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》(附件3)
1、城投公司按照相關(guān)的政策和經(jīng)開(kāi)區(qū)土地分局簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，將征地款和征地管理費(fèi)轉(zhuǎn)入經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)土分局的帳號(hào)。經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)土分局負(fù)責(zé)和各鎮(zhèn)、村簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將征地款項(xiàng)轉(zhuǎn)入各鎮(zhèn)、村的帳號(hào)，再由各鎮(zhèn)、村委會(huì)分發(fā)到被征地村民手中。
2、拆遷補(bǔ)償款由經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)建局拆遷安置管理處根據(jù)拆遷面積、結(jié)構(gòu)類型、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等做出拆遷總費(fèi)用預(yù)算，城投公司根據(jù)拆遷的進(jìn)度按比例將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入經(jīng)開(kāi)區(qū)的拆遷帳號(hào)中，由經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷處將相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款轉(zhuǎn)入相關(guān)鎮(zhèn)、處，再由各村委會(huì)將拆遷補(bǔ)償款發(fā)放到被拆遷的村民手中。
按本項(xiàng)目征地拆遷的實(shí)際數(shù)量，并參照市政府、經(jīng)開(kāi)區(qū)政府相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
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拆遷工作方案范文
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拆遷計(jì)劃和拆遷方案
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拆遷安置工作方案篇五
根據(jù)陜南移指發(fā)(20xx)30號(hào)和市商移辦發(fā)(20xx)26號(hào)通知精神，貫徹落實(shí)縣委、縣政府關(guān)于移民搬遷安臵工作要求，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，經(jīng)鎮(zhèn)黨委、政府研究決定，特制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
移民搬遷安臵工作堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，圍繞“搬的出、穩(wěn)的住、能致富”的總體要求，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、農(nóng)民自愿，分類指導(dǎo)、相對(duì)集中，統(tǒng)籌規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)支撐，基礎(chǔ)先行、服務(wù)配套，有業(yè)安臵、持續(xù)發(fā)展”的工作思路，與農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)、保障性住房建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。
打破區(qū)域界限，突出重點(diǎn)區(qū)域，先易后難，穩(wěn)步推進(jìn)，利用10年時(shí)間使鎮(zhèn)內(nèi)地質(zhì)災(zāi)害區(qū)、洪澇災(zāi)害區(qū)、環(huán)境惡劣區(qū)、落后貧困區(qū)、重點(diǎn)工程區(qū)的住戶和農(nóng)村危房戶分階段全部得到搬遷安臵，住進(jìn)安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的房屋，過(guò)上富裕、和諧、安康的新生活，使全鎮(zhèn)面貌大改觀。
二、基本原則
(一)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，科學(xué)規(guī)劃。
按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的思路，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，科學(xué)論證，總體布局，分步實(shí)施。
充分考慮資源環(huán)境承載能力、地質(zhì)災(zāi)害和其它潛在自然災(zāi)害等因素，科學(xué)制定規(guī)劃，優(yōu)化城鄉(xiāng)布局，有效配臵資源，促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展。
堅(jiān)持搬遷規(guī)劃與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃相銜接，用地布局與土地利用總體規(guī)劃相銜接，居民居住規(guī)劃與全鎮(zhèn)移民搬遷安臵規(guī)劃相銜接。
(二)政府主導(dǎo)，農(nóng)民自愿。
要在緊緊依靠搬遷群眾的基礎(chǔ)上，通過(guò)強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)、制定優(yōu)惠政策、加強(qiáng)政府服務(wù)、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境等一系列措施，引導(dǎo)符合條件的農(nóng)民自愿選擇搬遷方式、搬遷地點(diǎn)和搬遷時(shí)間，不搞強(qiáng)迫命令。
要正確處理“農(nóng)民自愿”與“服務(wù)規(guī)劃”、“強(qiáng)迫命令”與“引導(dǎo)服務(wù)”的關(guān)系，讓搬遷戶積極向集中安臵點(diǎn)和中心村集中。
(三)避災(zāi)減貧，有業(yè)安臵。
把消除安全隱患、減少貧困人口、實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)治久安作為移民搬遷安臵工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。
抓好移民搬遷農(nóng)戶住房、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、能力建設(shè)、公共服務(wù)、生態(tài)環(huán)境六大建設(shè)，縮小發(fā)展差距，促進(jìn)持續(xù)發(fā)展。
采取發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和二、三產(chǎn)業(yè)、加大勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移技能培訓(xùn)、設(shè)臵社區(qū)公益性崗位等方式，發(fā)展產(chǎn)業(yè)、鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)、擴(kuò)大就業(yè)，千方百計(jì)增加農(nóng)民收入，讓搬遷群眾安居樂(lè)業(yè)。
(四)分類指導(dǎo)，集中為主。
根據(jù)搬遷戶不同地理環(huán)境、自然條件、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)及生活習(xí)慣等，因地制宜，分類指導(dǎo)，鼓勵(lì)進(jìn)城安臵、集鎮(zhèn)安臵、社區(qū)安臵、園區(qū)安臵，支持跨省市外遷。
鼓勵(lì)統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建或統(tǒng)規(guī)自建，盡量節(jié)約用地。
(五)政策扶持，市場(chǎng)運(yùn)作。
采取市場(chǎng)化運(yùn)作和政策補(bǔ)助相結(jié)合的辦法，鼓勵(lì)社會(huì)資金、民間資本參與移民搬遷安臵工程建設(shè)，形成多元化投資格局。
要把移民搬遷安臵與保障性住房建設(shè)、集鎮(zhèn)建設(shè)、新農(nóng)村示范村建設(shè)結(jié)合起來(lái)，在保證移民建房質(zhì)量安全和安臵小區(qū)典型示范的前提下，盡力降低搬遷安臵投資成本，減輕搬遷戶經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
(六)公開(kāi)公正，陽(yáng)光操作。
根據(jù)移民搬遷安臵確定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確定移民搬遷對(duì)象要做到公開(kāi)公正，實(shí)行村評(píng)議、鎮(zhèn)申報(bào)、縣審批的“評(píng)議審批”制度和村、鎮(zhèn)、縣“三榜公示”制度。
嚴(yán)格執(zhí)行補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，到戶建房補(bǔ)助實(shí)行“一卡通”，杜絕暗箱操作、用權(quán)謀私等行為發(fā)生。
三、目標(biāo)任務(wù)
通過(guò)移民搬遷安臵工程，努力實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：
(一)移民搬遷戶有安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用住房;
(二)每戶有1-2人掌握至少一項(xiàng)實(shí)用技術(shù)，每村有1-2個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè);
(五)移民搬遷安臵后，經(jīng)濟(jì)收入和生活水平力爭(zhēng)達(dá)到安臵地居民、農(nóng)民的平均水平。
四、搬遷對(duì)象
(一)進(jìn)城安臵。
鼓勵(lì)有條件的搬遷安臵對(duì)象舉家到縣城、中心城市臵房定居;鼓勵(lì)農(nóng)村老人隨子女在城鎮(zhèn)定居。
移民搬遷安臵對(duì)象進(jìn)城居住的，除享受移民搬遷安臵到戶補(bǔ)助政策外，可同時(shí)享受有條件農(nóng)民進(jìn)城的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和保障性住房?jī)?yōu)惠政策。
(二)集鎮(zhèn)安臵。
結(jié)合集鎮(zhèn)建設(shè)，整合現(xiàn)有集鎮(zhèn)、社區(qū)資源，加大改造力度，拉大集鎮(zhèn)骨架，擴(kuò)張集鎮(zhèn)規(guī)模，鼓勵(lì)搬遷對(duì)象到集鎮(zhèn)建房或購(gòu)房。
移民搬遷安臵對(duì)象在集鎮(zhèn)安臵的，除享受移民搬遷安臵到戶補(bǔ)助政策外，可同時(shí)享受有條件農(nóng)民入鎮(zhèn)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和保障性住房?jī)?yōu)惠政策。
(三)社區(qū)安臵。
加大農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)力度，對(duì)現(xiàn)有社區(qū)進(jìn)行整合、擴(kuò)張和充分利用，最大限度地接收移民搬遷安臵對(duì)象。
結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，選擇符合安全條件、有利產(chǎn)業(yè)發(fā)展、已有一定居住規(guī)模和擴(kuò)張條件的安臵點(diǎn)，引導(dǎo)移民搬遷安臵對(duì)象建設(shè)“土地集約、產(chǎn)業(yè)集聚、人口集中、設(shè)施配套”的新型農(nóng)村社區(qū)。
(四)園區(qū)安臵。
把建設(shè)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園與建設(shè)移民搬遷安臵小區(qū)結(jié)合，鼓勵(lì)在產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)園區(qū)就業(yè)務(wù)工的農(nóng)民，在園區(qū)就近購(gòu)買和新建住房。
(五)外遷安臵。
鼓勵(lì)有條件在外省市工作、生活的搬遷安臵對(duì)象在當(dāng)?shù)嘏Z房或投親靠友。
凡落實(shí)永久定居的，除
享受移民搬遷安臵到戶補(bǔ)助政策外，可同時(shí)享受農(nóng)民進(jìn)城的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
(六)分散安臵。
不能通過(guò)以上方式進(jìn)行安臵的搬遷對(duì)象，可在農(nóng)村地質(zhì)穩(wěn)固和水、電、路等設(shè)施較為完善的區(qū)域自主建房，也可購(gòu)買磚混結(jié)構(gòu)二手房，但不得在原搬遷區(qū)域購(gòu)買。
在規(guī)劃審批分散安臵建房時(shí)，要避免新增單莊獨(dú)戶，盡量促進(jìn)相對(duì)集中。
六、優(yōu)惠政策
(一)移民搬遷建房的相關(guān)規(guī)費(fèi)，實(shí)行減免政策，即省市必須收取的費(fèi)用，各部門按最低標(biāo)準(zhǔn)收取，屬縣本級(jí)收取的費(fèi)用，一律免收，各部門只收取證照工本費(fèi)。
(二)簡(jiǎn)化審批手續(xù)。
移民搬遷對(duì)象和安臵點(diǎn)確定后，向國(guó)土部門、縣移民搬遷安臵辦提交對(duì)象確認(rèn)報(bào)告和移民搬遷安臵用地報(bào)告，實(shí)行聯(lián)審統(tǒng)批，集中辦理審批手續(xù)。
(三)移民搬遷戶原有的宅基地、承包地、林地經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益參照有條件農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)居住優(yōu)惠政策執(zhí)行。
(四)移民搬遷戶享有遷入地居民、村民同等的教育、醫(yī)療、戶籍、社保、電力、通訊、飲水等各項(xiàng)公共服務(wù)，鎮(zhèn)村不得以任何理由收取政策規(guī)定之外的費(fèi)用。
(五)加大金融支持力度，農(nóng)村信用社要對(duì)搬遷安臵戶提供5萬(wàn)元貸款規(guī)模;實(shí)行利率優(yōu)惠，在人民銀行規(guī)定的貸款浮動(dòng)利率范圍內(nèi)下浮到中低標(biāo)準(zhǔn);延長(zhǎng)貸款期限，將貸款期限延長(zhǎng)至三年;通過(guò)多種貸款方式，最大限度滿足移民搬遷安臵戶貸款需求。
(六)移民搬遷戶應(yīng)做到“遷新拆舊、占補(bǔ)平衡”，在遷入新建或購(gòu)買安臵房后，主動(dòng)拆除原有住房，并將宅基地恢復(fù)為耕地。
七、資金籌措
(一)省市補(bǔ)助。
省市將根據(jù)我縣年度移民搬遷安臵的規(guī)模，據(jù)實(shí)核定省市補(bǔ)助建房資金，?？罟芾?，直補(bǔ)到戶。
(二)縣級(jí)配套。
安排移民搬遷安臵配套資金，實(shí)行專項(xiàng)管理，直補(bǔ)到戶。
(三)銀行貸款。
由農(nóng)村信用社負(fù)責(zé)按照戶均5萬(wàn)元的信貸規(guī)模投放移民搬遷安臵建房貸款。
(四)群眾自籌。
鼓勵(lì)移民搬遷安臵戶要利用自有資金、拆借資金等方式籌集建房資金。
(五)企業(yè)資本。
引導(dǎo)市場(chǎng)機(jī)制，鼓勵(lì)和吸納民間資本參與移民搬遷安臵建設(shè)。
探索移民搬遷安臵建房與商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)有機(jī)結(jié)合的路子，用商品房開(kāi)發(fā)增值收益補(bǔ)助移民搬遷安臵建房，降低移民搬遷安臵房?jī)r(jià)格。
(六)社會(huì)捐贈(zèng)。
積極爭(zhēng)取各類社會(huì)捐贈(zèng)資金用于移民搬遷安臵工程建設(shè)。
八、實(shí)施步驟
移民搬遷安臵工作總體分三階段：
第一階段：宣傳動(dòng)員，確定對(duì)象(20xx年7月20日前)
(一)成立機(jī)構(gòu)。
成立移民搬遷安臵工作機(jī)構(gòu)，組建班子，研究政策，制定方案，分解任務(wù)，明確職責(zé)，培訓(xùn)人員。
(二)宣傳動(dòng)員。
通過(guò)會(huì)議、廣播、標(biāo)語(yǔ)等進(jìn)村入戶宣講，廣泛宣傳移民搬遷安臵工作相關(guān)政策，動(dòng)員廣大群眾和社會(huì)各界重視、支持、參與移民搬遷安臵工作，營(yíng)造良好的工作氛圍。
(三)確定對(duì)象。
由鎮(zhèn)政府牽頭，國(guó)土、民政等單位配合，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，實(shí)行村評(píng)議、鎮(zhèn)申報(bào)、縣審批的“評(píng)議審批”制度和村、鎮(zhèn)、縣“三榜公示”制度。
按照農(nóng)戶申請(qǐng)、村組公示評(píng)議、鎮(zhèn)核實(shí)初審、縣級(jí)審定的程序，對(duì)移民搬遷安臵戶全面排查，確定搬遷安臵對(duì)象。
所有移民搬遷戶統(tǒng)一在遷出地申請(qǐng)，遷出地負(fù)責(zé)驗(yàn)收。
第二階段：制定規(guī)劃，完善方案(20xx年7月31日前)。
鎮(zhèn)上根據(jù)縣上實(shí)施方案，結(jié)合本鎮(zhèn)實(shí)際制定實(shí)施方案，各村也要根據(jù)鎮(zhèn)上的實(shí)施方案，結(jié)合本村實(shí)際，切實(shí)加強(qiáng)調(diào)研，拿出符合村情民意的.實(shí)施方案。
全鎮(zhèn)各中心村、一般安臵小區(qū)和集中安臵點(diǎn)規(guī)劃由鎮(zhèn)政府統(tǒng)一編制，報(bào)縣移民搬遷領(lǐng)導(dǎo)小組備案。
由鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)，結(jié)合各村人口布局規(guī)劃、村莊布局規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃完成月河鎮(zhèn)移民搬遷安臵總體規(guī)劃的編制。
第三階段：組織實(shí)施，兌現(xiàn)政策(20xx年12月前)。
(一)鎮(zhèn)上要根據(jù)今年移民搬遷安臵任務(wù)，逐一核實(shí)對(duì)象、逐一明確安臵方式，落實(shí)包抓責(zé)任，及早開(kāi)工建設(shè)，11月底前完成主體工程，爭(zhēng)取20xx年春節(jié)前入住新居。
(二)鎮(zhèn)上對(duì)移民搬遷安臵戶建房，在今年12月上旬初驗(yàn)。
按照“一戶一檔”的要求，健全規(guī)范移民搬遷戶檔案。
(三)縣移民搬遷安臵領(lǐng)導(dǎo)小組于12月下旬進(jìn)行檢查驗(yàn)收，檢查驗(yàn)收合格后，將建房補(bǔ)助資金通過(guò)“一卡通”直接兌付到戶。
九、保障措施
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，健全機(jī)構(gòu)。
為確保移民搬遷安臵工作有序推進(jìn)，鎮(zhèn)上成立由書(shū)記任組長(zhǎng)、鎮(zhèn)長(zhǎng)任副組長(zhǎng)、分管領(lǐng)導(dǎo)任責(zé)任組長(zhǎng)、相關(guān)部門責(zé)任人為成員的移民搬遷安臵工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并成立專門的辦公室，負(fù)責(zé)全鎮(zhèn)移民搬遷安臵日常工作。
確保按期完成移民搬遷安臵工作任務(wù)。
各村也要把移民搬遷作為一項(xiàng)事關(guān)全局的工作，納入重要議事日程，實(shí)行一把手負(fù)責(zé)制，成立相應(yīng)的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，明確相關(guān)責(zé)任，建立激勵(lì)機(jī)制，全面做好本村移民搬遷安臵工作。
(二)分級(jí)負(fù)責(zé)，明確責(zé)任。
按照“鎮(zhèn)為主體、村級(jí)落實(shí)、集中安臵、分類指導(dǎo)、梯次推進(jìn)”的要求，明確責(zé)任，精心組織，扎實(shí)推進(jìn)移民搬遷安臵工作。
(三)部門合作，多方協(xié)作。
各部門要密切配合，扎實(shí)推進(jìn)移民搬遷安臵工作。
規(guī)劃所要結(jié)合鎮(zhèn)域人口布局，認(rèn)真做好選址規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)建設(shè)、戶型設(shè)計(jì)、服務(wù)配套等指導(dǎo)工作，制定移民搬遷安臵規(guī)劃指導(dǎo)性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)鎮(zhèn)重點(diǎn)安臵小區(qū)和集中安臵點(diǎn)、中心村的規(guī)劃。
(四)健全機(jī)制，規(guī)范運(yùn)行。
1.建立規(guī)劃先行機(jī)制。
做到鎮(zhèn)有總體規(guī)劃，安臵小區(qū)和集中安臵點(diǎn)有具體規(guī)劃，規(guī)劃逐級(jí)上報(bào)，分級(jí)審批或備案。
在安臵點(diǎn)選址上，要確保基礎(chǔ)安全穩(wěn)固，達(dá)到“三避”要求。
在規(guī)劃過(guò)程中，既要考慮當(dāng)年搬遷安臵，又要兼顧未來(lái)十年搬遷的總體布局，長(zhǎng)短結(jié)合，避免重復(fù)建設(shè)。
2.建立資源整合機(jī)制。
本著“渠道不亂、用途不變、各負(fù)其責(zé)、各記其功”的原則，整合各類可以利用的項(xiàng)目資金，用于支持移民搬遷安臵點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境建設(shè)。
3.抓好督促檢查。
鎮(zhèn)上各相關(guān)部門要高度重視移民搬遷安臵工作，經(jīng)常深入到移民遷出地和安臵地進(jìn)行督促檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題。
鎮(zhèn)政府督查組要組織專門力量，采取明查與暗訪相結(jié)合、定期與不定期相結(jié)合的辦法，加強(qiáng)督促檢查，及時(shí)通報(bào)情況。
對(duì)措施不力、工作不實(shí)、推進(jìn)緩慢的村組，要嚴(yán)格實(shí)施問(wèn)責(zé)。
鎮(zhèn)財(cái)政、紀(jì)檢等部門要對(duì)移民搬遷安臵資金進(jìn)行全程監(jiān)督，確保補(bǔ)助資金安全、規(guī)范、高效使用。
4.建立公開(kāi)運(yùn)行機(jī)制。
要嚴(yán)格按程序搞好民主評(píng)議和村組公示，認(rèn)真化解移民搬遷安臵工作中的各類矛盾，嚴(yán)禁優(yōu)親厚友，嚴(yán)禁挪用、貪腐、截留移民搬遷安臵款物。
對(duì)工作中敷衍了事、違規(guī)操作的單位和個(gè)人，將依照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處。
5.建立市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。
鼓勵(lì)社會(huì)資本參與移民搬遷工程建設(shè)，“按照政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)”的原則，選擇有實(shí)力、有資質(zhì)的地產(chǎn)商參與統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的安臵小區(qū)建設(shè)，要嚴(yán)格工程招投標(biāo)制、監(jiān)理制和工程造價(jià)審計(jì)制，所建房屋現(xiàn)價(jià)出售給搬遷戶。
為加快推進(jìn)我區(qū)移民搬遷工作，改善受地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害威脅和偏遠(yuǎn)山區(qū)群眾生產(chǎn)生活條件。
根據(jù)市委市政府《關(guān)于進(jìn)一步做好移民搬遷工作的若干意見(jiàn)》(漢發(fā)〔20xx〕8號(hào))和《漢臺(tái)區(qū)20xx—20xx年移民搬遷規(guī)劃》，結(jié)合我區(qū)工作實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、目的意義
我區(qū)20xx年移民搬遷工作重點(diǎn)是完成七里街道辦事處移民搬遷安置項(xiàng)目建設(shè)及安置任務(wù)。
該項(xiàng)目的建成將從根本上有效改善受地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害威脅和偏遠(yuǎn)山區(qū)群眾的生產(chǎn)生活條件，有力推進(jìn)漢臺(tái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展，同時(shí)也可提前五年完成我區(qū)十年的移民搬遷安置任務(wù)。
二、目標(biāo)任務(wù)
按照安置點(diǎn)布局靠城、靠鎮(zhèn)、靠園區(qū)并與城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相結(jié)合的原則，結(jié)合我區(qū)十年搬遷規(guī)劃和完成安置實(shí)際情況，從20xx年起在七里街道辦事處、龍江街道辦事處、鋪鎮(zhèn)建設(shè)集中安置點(diǎn)，主要安置不以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要生活來(lái)源，有自主創(chuàng)業(yè)和就業(yè)技能，有意愿進(jìn)城落戶的區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)戶籍居民。
在徐望、漢王、武鄉(xiāng)等鎮(zhèn)分別建設(shè)特困戶安置點(diǎn)，用于安置農(nóng)村特困戶和五保戶。
20xx年—20xx年，在七里辦事處周家灣、魏家壩村集中建設(shè)一處安置點(diǎn)，安置移民3000戶。
(一)安置規(guī)模及目標(biāo)。
20xx年移民搬遷安置1500戶5250人，建集中安置點(diǎn)1個(gè)，集中安置1500戶5250人，移民搬遷集中安置率全區(qū)平均達(dá)到100%;城鎮(zhèn)安置1500戶5250人，移民搬遷城鎮(zhèn)安置率全區(qū)平均達(dá)到100%;統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建1500戶5250人，移民搬遷安置住房統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建率全區(qū)平均達(dá)到當(dāng)100%;受地災(zāi)和洪災(zāi)害威脅的農(nóng)戶不低于全年安置總戶數(shù)的30%;五保戶和特困戶不低于全年安置總戶數(shù)的10%;群眾對(duì)移民搬遷工作的滿意率達(dá)到85%以上;上年度集中安置移民戶入住率達(dá)到75%以上。
(二)建設(shè)項(xiàng)目投資。
20xx年總投資20000萬(wàn)元，其中，基礎(chǔ)設(shè)施預(yù)算投資4000萬(wàn)元，公共服務(wù)預(yù)算投資500萬(wàn)元，建房預(yù)算投資15500萬(wàn)元。
(三)建設(shè)項(xiàng)目用地。
20xx年計(jì)劃建設(shè)用地150畝，無(wú)分散安置計(jì)劃建設(shè)用地。
三、任務(wù)分解
(一)移民搬遷相關(guān)成員單位工作任務(wù)。
區(qū)財(cái)政局：做好各類移民搬遷資金籌措、劃撥，并做好資金監(jiān)管工作;
區(qū)農(nóng)業(yè)局：做好農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，為移民戶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和就業(yè)做好支撐;
區(qū)林業(yè)局：做好生態(tài)移民搬遷戶的評(píng)估審定和相關(guān)項(xiàng)目申報(bào)工作;
區(qū)扶貧辦：做好扶貧搬遷移民戶的審定、扶貧搬遷項(xiàng)目申報(bào)及落實(shí)工作，協(xié)調(diào)爭(zhēng)取相關(guān)項(xiàng)目資金。
(二)相關(guān)鎮(zhèn)辦的工作任務(wù)。
1.七里移民搬遷安置點(diǎn)20xx—20xx年計(jì)劃安置指標(biāo)：
七里街道辦事處600戶，鋪鎮(zhèn)500戶，北關(guān)街道辦事處100戶，老君鎮(zhèn)300戶，武鄉(xiāng)鎮(zhèn)300戶，宗營(yíng)鎮(zhèn)300戶，河?xùn)|店鎮(zhèn)100戶，龍江街道辦事處200戶，徐望鎮(zhèn)400戶，漢王鎮(zhèn)200戶。
2.搬遷對(duì)象主要是受地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害或其它自然災(zāi)害影響嚴(yán)重的村、戶;居住高寒邊遠(yuǎn)山區(qū)、水電路不通、生存環(huán)境惡劣的村、戶以及市級(jí)以上重點(diǎn)工程建設(shè)需要搬遷的村、戶;距離行政村中心較遠(yuǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施落后，發(fā)展條件較差，基礎(chǔ)設(shè)施配套困難，無(wú)發(fā)展?jié)摿Φ拇?、戶?BR> 人口規(guī)模過(guò)小，經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源少的村、戶和位于自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)和生態(tài)敏感區(qū)范圍內(nèi)，影響區(qū)內(nèi)環(huán)境的村、戶;根據(jù)市委、市政府《關(guān)于進(jìn)一步做好移民搬遷安置工作的若干意見(jiàn)》(漢發(fā)〔20xx〕8號(hào))文件精神，結(jié)合漢臺(tái)實(shí)際，七里移民安置點(diǎn)采取商品房安置模式，安置對(duì)象確定為：符合上述五大類條件之一的農(nóng)村戶籍人口;不以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要生活來(lái)源，有意愿進(jìn)城落戶的全區(qū)農(nóng)業(yè)戶籍居民。
3.對(duì)象確定要堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和分級(jí)負(fù)責(zé)的原則和“本人申請(qǐng)、各級(jí)評(píng)定、分類把關(guān)、審批備案、協(xié)議搬遷”的程序，即由本人申請(qǐng)，村組初審，鎮(zhèn)(辦)復(fù)核，鎮(zhèn)(辦)復(fù)核后按移民對(duì)象類型分別報(bào)區(qū)級(jí)各相關(guān)部門審批，經(jīng)審批后報(bào)移民辦，由移民辦匯總后報(bào)區(qū)政府研究確定。
要做到嚴(yán)格操作程序，三級(jí)審核三次公示，上下一致、準(zhǔn)確無(wú)誤。
4.20xx年元月底前各相關(guān)鎮(zhèn)辦召開(kāi)移民搬遷安置工作會(huì)議，對(duì)移民搬遷安置工作進(jìn)行全面安排部署。
以村為單位逐戶調(diào)查摸底，按照分配的搬遷任務(wù)數(shù)，結(jié)合搬遷戶實(shí)際居住情況，制定切實(shí)可行的分批次輪候搬遷安置計(jì)劃。
元月初至3月底，分解安置任務(wù)，確定當(dāng)年安置戶，完成20xx—20xx年度移民基本信息上報(bào)、錄入和臺(tái)賬建立工作。
20xx年3月底前建好20xx年移民搬遷對(duì)象臺(tái)賬，同時(shí)繼續(xù)做好20xx年移民對(duì)象臺(tái)賬工作，為下一階段工作開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。
5.項(xiàng)目所在辦事處要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的綜合治理，嚴(yán)厲打擊破壞和干擾項(xiàng)目建設(shè)的違法犯罪行為，為項(xiàng)目建設(shè)做好環(huán)境保障工作。
(三)項(xiàng)目建設(shè)單位的任務(wù)。
1.20xx年12月全面完成安置區(qū)場(chǎng)地平整和渠道改造;
5.20xx年元月編制完成安置區(qū)水電路氣等專項(xiàng)建設(shè)規(guī)劃方案，確保工程按時(shí)開(kāi)工建設(shè)。
四、工作要求
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。
為確保移民搬遷安置工作有序推進(jìn)，區(qū)上成立了由區(qū)委書(shū)記任第一組長(zhǎng)，區(qū)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，區(qū)委副書(shū)記和分管副區(qū)長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，相關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人為成員的移民搬遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，區(qū)移民搬遷辦公室負(fù)責(zé)全區(qū)移民搬遷安置日常工作。
各相關(guān)部門和鎮(zhèn)辦也要成立相應(yīng)組織機(jī)構(gòu)，由主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，并確定專人抓好此項(xiàng)工作，確保完成移民搬遷安置工作任務(wù)。
(二)加強(qiáng)督促檢查。
各有關(guān)部門和鎮(zhèn)辦要高度重視移民搬遷工作，經(jīng)常深入到移民搬遷地和安置地進(jìn)行督促檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題。
區(qū)監(jiān)察局、區(qū)政府督查室要組織專門力量，采取明察與暗訪相結(jié)合、定期與不定期相結(jié)合的辦法，加強(qiáng)督促檢查，及時(shí)通報(bào)情況。
對(duì)措施不力、工作不實(shí)、推進(jìn)緩慢的部門和鎮(zhèn)辦，要嚴(yán)格實(shí)施問(wèn)責(zé)。
區(qū)財(cái)政、審計(jì)等部門要對(duì)移民搬遷安置資金進(jìn)行全程監(jiān)督，確保補(bǔ)助資金安全、規(guī)范、高效使用。
(三)嚴(yán)格考核問(wèn)責(zé)。
將移民搬遷工作納入有關(guān)鎮(zhèn)辦的年度目標(biāo)考核內(nèi)容，重點(diǎn)考核年度移民搬遷安置對(duì)象確定完成情況;搬遷安置任務(wù)完成情況;環(huán)境保障工作情況;集中安置點(diǎn)建設(shè)情況;基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施配套資金爭(zhēng)取情況;移民戶后續(xù)產(chǎn)業(yè)扶持情況;舊宅基地復(fù)墾情況;組織機(jī)構(gòu)、政策措施及相關(guān)制度建立情況。
對(duì)承擔(dān)移民搬遷工作任務(wù)的相關(guān)部門和鎮(zhèn)、辦事處實(shí)行獎(jiǎng)懲制度，對(duì)工作措施有力、進(jìn)展順利、群眾滿意的相關(guān)部門和鎮(zhèn)辦及其主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)、先進(jìn)個(gè)人進(jìn)行表彰，對(duì)移民搬遷安置工作滯后的相關(guān)部門和鎮(zhèn)辦，除給予通報(bào)批評(píng)外，對(duì)主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行誡勉談話，并取消評(píng)優(yōu)資格，對(duì)因工作失誤，未完成任務(wù)或出現(xiàn)重大責(zé)任事故的單位，將追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
拆遷安置工作方案篇六
根據(jù)我市教育發(fā)展的需要，決定征用勝利村40萬(wàn)平方米土地及地上建筑物，作為河源工業(yè)技術(shù)學(xué)校開(kāi)發(fā)建設(shè)用地。為確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，特制定本方案。
成立河源工業(yè)技術(shù)學(xué)校房屋拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組。其組成人員名單如下：
組長(zhǎng)：張河敏(源城區(qū)副區(qū)長(zhǎng))
副組長(zhǎng)：張石志(市拆遷辦主任)，葉恩勝(市教育局)。
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由張偉岳同志任辦公室主任，李觀發(fā)、李偉雄同志任副主任。
為使房屋拆遷工作有序進(jìn)行，設(shè)立如下三個(gè)業(yè)務(wù)工作組開(kāi)展工作，主要負(fù)責(zé)宣傳政策，房屋、附屬物、公共設(shè)施等的核查和丈量，簽訂協(xié)議、核對(duì)補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?BR> 第一組 組長(zhǎng)：李偉雄，組員：賴悅生，曾永亮，鎮(zhèn)、村干部各1人。
第二組，組長(zhǎng)：賴少雄，組員：凌偉東，劉鋒，鎮(zhèn)、村干部各1人。
第三組，組長(zhǎng)：廖志波，組員：肖志誠(chéng)，何立新，鎮(zhèn)、村干部各1人。
擬拆遷的土地位于源南鎮(zhèn)勝利村，河職院對(duì)面，總用地面積為40萬(wàn)平方米。房屋62幢，建筑面積9700平方米，占地面積5700平方米。
拆遷期限為2008年6月26日至2008年10月26日，要求基本完成40萬(wàn)平方米拆遷工作任務(wù)。
(一)拆遷補(bǔ)償及安置，按《河源市區(qū)房屋拆遷管理辦法》河府[2005]114號(hào)文件執(zhí)行。
(二)拆遷管理費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)，按拆遷補(bǔ)償、安置總額的1%直接在預(yù)算資金中提取。拆遷工作人員的出勤、誤餐等費(fèi)用每人每天80元，由市拆遷辦直接在拆遷補(bǔ)償預(yù)算資金中支付。
(三)拆遷補(bǔ)償、安置資金預(yù)算2500萬(wàn)元，多還少補(bǔ)，完成任務(wù)后結(jié)算。
(一)農(nóng)民安置公寓規(guī)劃用地面積2.6萬(wàn)平方米，其中一期為1.7萬(wàn)平方米，二期為0.9萬(wàn)平方米。一期建設(shè)住宅8幢，每棟層數(shù)均為6層，底層架空停車。內(nèi)設(shè)住宅220套，分80平方米和100平方米兩種戶型，每種戶型為110戶。一期規(guī)劃安排門店75卡，每卡面積約60約平方米。二期建設(shè)住宅6幢，共120戶。
(二)農(nóng)戶的臨時(shí)居住問(wèn)題，由農(nóng)戶自行解決，拆遷人自農(nóng)戶搬遷之日起直至交付安置房使用之日止，給拆遷戶住房補(bǔ)貼。簽訂協(xié)議時(shí)預(yù)付過(guò)渡房租1年。
(三)被拆遷農(nóng)民的房屋經(jīng)丈量簽名確認(rèn)并搬遷后，以貨幣形式補(bǔ)償?shù)馁Y金，由市拆遷辦在15天內(nèi)一次性撥付給被拆遷的農(nóng)民;以“產(chǎn)權(quán)置換”形式補(bǔ)償?shù)?，市籌建辦(或市重點(diǎn)辦)必須在18個(gè)月內(nèi)將建好的安置房交付給農(nóng)民使用。
(四)回遷安置房辦證費(fèi)用由拆遷人負(fù)責(zé)。
(一)拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按河府[2005]114號(hào)文執(zhí)行。
(二)拆遷范圍內(nèi)的違法違章建筑的界定和處理由市規(guī)劃建設(shè)局界定并按《河源市查處市區(qū)違法用地違法建設(shè)和河道設(shè)障行為若干規(guī)定》、《河源市查處市違法用地違法建設(shè)和河道設(shè)障行為補(bǔ)充規(guī)定》和《河源市區(qū)預(yù)征預(yù)控和城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的違法用地違法建筑處理辦法》執(zhí)行。
(三)拆遷范圍內(nèi)的房屋，必須在規(guī)定的拆遷期限前簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷。經(jīng)多次協(xié)商未達(dá)成協(xié)議的，由拆遷當(dāng)事人一方按國(guó)家有關(guān)法定程序申請(qǐng)房屋拆遷主管部門依法裁決。
(四)拆除產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門同意，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷，待產(chǎn)權(quán)明確后再補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)所有人。
房屋拆遷補(bǔ)償方式，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人自由選擇補(bǔ)償形式。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積以及房屋的權(quán)益狀況，成新程度、建筑結(jié)構(gòu)形式、樓層使用率等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)價(jià)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(以新建房屋普通裝修為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，舊房按河府[2005]114號(hào)文規(guī)定折舊計(jì)算)(詳見(jiàn)附件)
經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)辦的養(yǎng)雞場(chǎng)、養(yǎng)豬場(chǎng)及其它養(yǎng)殖場(chǎng)按市場(chǎng)建筑價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，造成停產(chǎn)停業(yè)損失按建筑面積每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)一次性付給。
1、實(shí)行“產(chǎn)權(quán)置換”的，拆遷戶選擇2種房型時(shí)，原則上不得超過(guò)實(shí)際折算補(bǔ)償面積。拆遷戶安排安置房面積與實(shí)際折算補(bǔ)償面積的差額部分，10平方米以內(nèi)的按成本價(jià)計(jì)收房款;超過(guò)10平方米的(不含10平方米)，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)收房款。房款在交付房屋使用時(shí)必須一次性付清，否則不予交付房屋使用。拆遷戶實(shí)際折算補(bǔ)償面積超出其安排安置房部分，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償款在簽訂協(xié)議后15天內(nèi)支付。
此次“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”，拆遷人提供了一定數(shù)量的鋪位供拆遷戶選擇，鋪位面積與安置房面積1∶2.5折算，鋪位超面積部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。每戶只能置換1個(gè)鋪位。
2、拆遷單家獨(dú)院房屋按建筑年限拆算后的建筑面積(單層砼結(jié)構(gòu))按1∶1.25的建筑面積進(jìn)行調(diào)換，砼結(jié)構(gòu)兩層以上(含二層)的第一層按1∶1.15的建筑面積進(jìn)行調(diào)換，第二層以上(含第二層)按1∶1.05的'建筑面積進(jìn)行調(diào)換;磚木、瓦結(jié)構(gòu)的第一層按1∶1.15的建筑面積進(jìn)行調(diào)換。第二層以上(含第二層)按1∶0.95的建筑面積進(jìn)行調(diào)換。
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋建筑占地面積不另作補(bǔ)償。
3、建筑年限的折算方法：房屋建筑時(shí)間10年以下(含10年)按100%補(bǔ)償;11年至20年按95%補(bǔ)償;21年以上(含21年)按90%補(bǔ)償。
4、住宅房屋補(bǔ)償面積超過(guò)按比例調(diào)換面積10平方米(含10平方米)以內(nèi)的、按成本價(jià)結(jié)算差價(jià);超過(guò)10平方米的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。建筑面積不足按比例調(diào)換面積部分，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)給被拆遷人。
5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換樓層選擇按先簽協(xié)議先選擇的原則。拆遷人應(yīng)將安置用房的地點(diǎn)、面積、樓層、過(guò)渡期限以及安置方案、擇房圖表等張榜公布，接受群眾監(jiān)督。
1、框架、混凝土結(jié)構(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)高度為3米，紅磚、泥磚瓦標(biāo)準(zhǔn)檐高為2.8米。陽(yáng)臺(tái)按1/2折算建筑面積，飄檐按1/4折算建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。
2、房屋外沒(méi)有土地使用權(quán)證的空地按國(guó)土部門規(guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;房屋內(nèi)的天井，房屋外有土地使用權(quán)證的空地給予市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償;房屋基礎(chǔ)及未居住的老祖屋、閑置房按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格只作貨幣補(bǔ)償。
拆遷安置工作方案篇七
導(dǎo)語(yǔ)：工作方案的應(yīng)用很廣泛，適用范圍廣。從工作方案的內(nèi)容來(lái)說(shuō)，涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化及人們的生活等各方面的內(nèi)容。拆遷工作方案怎么寫(xiě)?小編為您推薦拆遷工作方案范文，歡迎閱讀!
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、省人民政府《關(guān)于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(府字號(hào))等有關(guān)文件規(guī)定，及市政府和經(jīng)開(kāi)區(qū)政府關(guān)于批準(zhǔn)建設(shè)環(huán)區(qū)域水利建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)精神，并結(jié)合經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)最新的有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件，制定本方案。
(1)征地范圍
(2)拆遷范圍：
該征地范圍內(nèi)地面上所有建筑物及附屬物(包括房屋、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和水利設(shè)施、墳?zāi)?、電線電桿等)均必須拆除。
(1)被征土地的性質(zhì)包括集體農(nóng)用地和國(guó)有農(nóng)用地。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：集體農(nóng)用地按平均2萬(wàn)元∕畝進(jìn)行補(bǔ)償，含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)市經(jīng)開(kāi)區(qū)政府印發(fā)的《經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)于統(tǒng)一年產(chǎn)值及征地區(qū)片綜合地價(jià)的實(shí)施意見(jiàn)的通知》(見(jiàn)附件1)。失地農(nóng)民的保險(xiǎn)詳見(jiàn)市政府相關(guān)文件(見(jiàn)附件2)。
(2)國(guó)有農(nóng)用地的征用由于情況較復(fù)雜，要和農(nóng)場(chǎng)的改制及農(nóng)場(chǎng)職工的社保、安置等因素結(jié)合起來(lái)考慮，參考其他農(nóng)場(chǎng)的征地情況，暫按11.5萬(wàn)元∕畝征收。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)另按經(jīng)開(kāi)區(qū)相關(guān)文件進(jìn)行補(bǔ)償。
(3)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》(附件3)，農(nóng)場(chǎng)房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
按照市政府及經(jīng)開(kāi)區(qū)政府批準(zhǔn)的《環(huán)區(qū)域水利建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案》的要求，該項(xiàng)目一期實(shí)施的a、c地塊上的征地拆遷工作必須在年6月30日以前完成。
(一)安置方式
1、房屋采取集中安置;墳?zāi)共扇〖邪仓谩?BR> 2、房屋集中安置點(diǎn)的確定，由經(jīng)開(kāi)區(qū)政府征求群眾的意見(jiàn)以后，和城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司共同確定(應(yīng)符合該地塊的`整體規(guī)劃要求);安置點(diǎn)搞好“三通一平”后，再統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一辦理報(bào)建手續(xù)，經(jīng)開(kāi)區(qū)政府要和城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司密切配合，相互支持。
3、墳?zāi)辜邪仓命c(diǎn)由經(jīng)開(kāi)區(qū)政府選定。
(二)安置原則
詳見(jiàn)《經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》(附件3)
1、城投公司按照相關(guān)的政策和經(jīng)開(kāi)區(qū)土地分局簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，將征地款和征地管理費(fèi)轉(zhuǎn)入經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)土分局的帳號(hào)。經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)土分局負(fù)責(zé)和各鎮(zhèn)、村簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將征地款項(xiàng)轉(zhuǎn)入各鎮(zhèn)、村的帳號(hào)，再由各鎮(zhèn)、村委會(huì)分發(fā)到被征地村民手中。
2、拆遷補(bǔ)償款由經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)建局拆遷安置管理處根據(jù)拆遷面積、結(jié)構(gòu)類型、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等做出拆遷總費(fèi)用預(yù)算，城投公司根據(jù)拆遷的進(jìn)度按比例將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入經(jīng)開(kāi)區(qū)的拆遷帳號(hào)中，由經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷處將相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款轉(zhuǎn)入相關(guān)鎮(zhèn)、處，再由各村委會(huì)將拆遷補(bǔ)償款發(fā)放到被拆遷的村民手中。
按本項(xiàng)目征地拆遷的實(shí)際數(shù)量，并參照市政府、經(jīng)開(kāi)區(qū)政府相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
拆遷安置工作方案篇八
根椐***精神，貫徹落實(shí)縣委、縣政府部署的拆違控違工作要求，加快推進(jìn)全縣拆違控違工作平穩(wěn)有序開(kāi)展，現(xiàn)依據(jù)我縣當(dāng)前的拆違工作實(shí)際，制定本方案：
一、指導(dǎo)思想。
堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以***為目標(biāo)，嚴(yán)格按照***的工作要求，不斷完善工作思路，切實(shí)推進(jìn)拆違工作。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)。
成立拆違指揮部。指揮部下設(shè)辦公室，由分管副縣長(zhǎng)***擔(dān)任主任，從縣直相關(guān)部門抽調(diào)人員集中辦公，具體對(duì)全縣拆違控違工作進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督查、督辦。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也分別成立以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長(zhǎng)為組長(zhǎng)的拆違控違工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確專門的工作班子具體抓。
三、主要目標(biāo)。
基本實(shí)現(xiàn)全縣范圍內(nèi)無(wú)新增違建，存量違建得到有效拆除。
四、基本思路。
加大巡查、強(qiáng)化督辦、疏堵結(jié)合、拆控并舉。
五、五項(xiàng)具體新措施。
1、強(qiáng)化巡查，實(shí)行不定期夜間巡查制度。對(duì)于重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)地段要加大巡查力度，切實(shí)做到橫向到邊，縱向到底，不留空白，不留死角。同時(shí)要加大節(jié)點(diǎn)巡查力度。除了堅(jiān)持節(jié)假日、雙休日巡查之外，針對(duì)近期晚上搶建偷建的情況，開(kāi)始實(shí)行不定期地夜間巡查制度。
將嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定向縣委政府如實(shí)匯報(bào)并建議予以組織處理。
6、強(qiáng)化疏導(dǎo)，繼續(xù)探索創(chuàng)新解違之道。下一步，我縣的拆違控違工作還要繼續(xù)堅(jiān)持疏堵結(jié)合的原則，做到有違必控、是違必拆，同時(shí)更要解違有方，解違有道。對(duì)于農(nóng)村建房，要規(guī)劃先行，加緊項(xiàng)目安置區(qū)的規(guī)劃、選址和建設(shè)，變被動(dòng)為主動(dòng)。對(duì)于符合建房條件，拆老建新的，可采取現(xiàn)場(chǎng)辦公的方式，經(jīng)張榜公示后予以合法化，變一味死堵為合理疏導(dǎo)。對(duì)于一些半拉子工程，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)可視具體情況予以妥善處理，變堅(jiān)持原則為具體靈活。
征拆工作經(jīng)驗(yàn)材料我項(xiàng)目部承擔(dān)著京滬高鐵跨泰肥橋和跨津浦橋兩座橋的施工任務(wù)，全長(zhǎng)米。自去年6月份進(jìn)點(diǎn)以來(lái)，以進(jìn)度為重點(diǎn)，精心組織、嚴(yán)格管理，搶時(shí)間、保質(zhì)量、抓安全，......
成都地鐵7號(hào)線10標(biāo)項(xiàng)目部征拆工作總結(jié)一、工作內(nèi)容我項(xiàng)目部承建成都地鐵7號(hào)線10標(biāo)川師車輛段與綜合基地工程施工任務(wù)，車輛段占地面積，負(fù)一層征地，地面層征地。......
2011年征地拆遷工作總結(jié)——中鐵十二局張?zhí)畦F路一項(xiàng)目部新建張?zhí)畦F路ztsg-5標(biāo)段一項(xiàng)目部征地拆遷工作在局指揮部、拆遷辦的正確統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，在上級(jí)業(yè)務(wù)部門的大力幫助、支持......
征拆事務(wù)部工作總結(jié)征拆事務(wù)部自4月12日組建以來(lái)，一直戰(zhàn)斗在西城公司的最前線，公司所有建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷工作都是由征拆事務(wù)部來(lái)完成。盡管當(dāng)前形勢(shì)下的征地拆遷工作任務(wù)重，......
街道征拆工作情況總結(jié)材料根據(jù)長(zhǎng)江大橋綜合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃戰(zhàn)略部署，街道今年擬開(kāi)工建設(shè)長(zhǎng)江南路、保稅大道、化工大道、義合路、白象路等5條道路和白象安臵區(qū)一期工程，共......
拆遷安置工作方案篇九
為了切實(shí)解決園區(qū)內(nèi)非拆遷區(qū)域危房戶的實(shí)際困難，將新農(nóng)村建設(shè)的成果惠及區(qū)內(nèi)困難群體，經(jīng)研究特制定危房戶拆遷安置辦法：
一、組織領(lǐng)導(dǎo)。
(一)建立危房戶拆遷安置領(lǐng)導(dǎo)組：
（二）危房戶拆遷安置領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室：
（三）辦公室下設(shè)四個(gè)小組：
二、實(shí)施對(duì)象。
本園區(qū)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)確需安置的.危房戶。
三、實(shí)施程序。
1、書(shū)面申請(qǐng)：由危房戶提出申請(qǐng)，形成書(shū)面報(bào)告交所在村（居），經(jīng)村（居）核實(shí)提出初步意見(jiàn)交辦公室，并預(yù)繳5000元評(píng)估費(fèi)用（拆遷安置結(jié)束后退回，反之評(píng)估費(fèi)用按實(shí)計(jì)算由申請(qǐng)對(duì)象承擔(dān)）。
2、鑒定公示：危房鑒定小組根據(jù)危房戶的申請(qǐng)，現(xiàn)場(chǎng)鑒定，出具鑒定意見(jiàn)，并將意見(jiàn)交村（居）進(jìn)行公示，公示期為7天。
3、評(píng)估協(xié)議：公示無(wú)異議后，危房鑒定小組將鑒定意見(jiàn)交評(píng)估拆遷小組，由評(píng)估拆遷小組按政策規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并簽訂拆遷協(xié)議。
4、組織拆遷：拆遷協(xié)議簽訂后，由村（居）組織拆除。
5、復(fù)墾驗(yàn)收：拆除完畢后，危房戶經(jīng)對(duì)原宅基地進(jìn)行復(fù)墾，復(fù)墾后移交復(fù)墾驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。
6、選房安置：經(jīng)復(fù)墾驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格后，移交選房安置小組。選房安置小組與相關(guān)危房戶就近就便選擇農(nóng)民集中居住點(diǎn)，簽訂安置協(xié)議，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償與安置費(fèi)用的結(jié)算。
四、規(guī)范流程。
以上實(shí)施程序由前一個(gè)操作流程工作組制作工作聯(lián)系單移交下一個(gè)操作流程工作組。
本辦法自20xx年9月1日起執(zhí)行，由危房安置辦公室負(fù)責(zé)解釋。
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拆遷安置工作方案篇十
以科學(xué)發(fā)展觀為指針，貫徹落實(shí)上級(jí)關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)的精神為指導(dǎo)，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，因地制宜、積極為群眾創(chuàng)造一個(gè)良好的人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)新增耕地100畝以上。
組織領(lǐng)導(dǎo)。
為加強(qiáng)對(duì)赤檜舊村拆遷復(fù)墾工作的領(lǐng)導(dǎo)，確保拆遷復(fù)墾工作順利實(shí)施，鎮(zhèn)政府成立專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組：
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
要求。
1、蒲野村委會(huì)要召開(kāi)村民代表會(huì)議，研究并制訂出拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)村民開(kāi)展耐心細(xì)致的思想工作，逐一解決拆遷中遇到的`問(wèn)題，做到有矛盾及時(shí)化解，有疑問(wèn)耐心解釋。
2、鎮(zhèn)村成立拆遷評(píng)估小組，爭(zhēng)取在9月份之前完成舊宅的評(píng)估測(cè)量登記工作與拆遷戶的拆遷協(xié)議。
3、鎮(zhèn)國(guó)土所要在10月份將相關(guān)材料整理并在15日之前上報(bào)至縣國(guó)土局，向上級(jí)申報(bào)復(fù)墾立項(xiàng)工作。
4、根據(jù)國(guó)土部門的復(fù)墾工作安排，做好相關(guān)工作和土地確權(quán)登記。
拆遷安置工作方案篇十一
（2004年7月20日）。
認(rèn)真做好征地拆遷安置工作，切實(shí)維護(hù)群眾切身利益，是保障工業(yè)化、城鎮(zhèn)化順利推進(jìn)的重要關(guān)健。近年來(lái)，上饒縣隨著工業(yè)園區(qū)的快速推進(jìn)和國(guó)家、省、市、縣重點(diǎn)工程的大力實(shí)施，征地拆遷安置工作任務(wù)十分繁重。2003年7月1日以來(lái)，全縣共報(bào)批征用土地147.2公頃，其中耕地?cái)?shù)55.3公頃，非耕地?cái)?shù)91.9公頃；拆遷房屋面積5.5萬(wàn)平方米，涉及住房戶171戶；安置被拆遷戶152戶，安置總面積為3.1萬(wàn)平方米。在征地拆遷安置工作中，我們始終依法征用土地，規(guī)范拆遷行為，組織實(shí)施保障失地農(nóng)民利益“七條渠道”，保證征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)按時(shí)足額到位，妥善安置失地農(nóng)民和被拆遷戶，贏得了群眾的理解和支持。雖然有部分群眾上訪，但總體上我縣征地、拆遷、安置工作平穩(wěn)、健康，工作措施積極、穩(wěn)妥。
具體做法是：
一、堅(jiān)持一個(gè)根本。即在推進(jìn)工業(yè)化、城市化進(jìn)程中，堅(jiān)持以維護(hù)群眾利益為根本，不以犧牲群眾利益為代價(jià)，千方百計(jì)讓他們分享到工業(yè)化、城鎮(zhèn)化帶來(lái)的實(shí)惠。土地征用做到即征即付，房屋拆遷做到即拆即付。征地拆遷工作做到“四不”：拆遷戶安置不及時(shí)的不拆遷；拆遷資金不到位的不拆遷；周轉(zhuǎn)資金不到位的不拆遷；拆遷程序不符合規(guī)定的不拆遷。同時(shí)，更把系統(tǒng)性解決農(nóng)民失地后、居農(nóng)拆遷后的安置問(wèn)題置為重中之重，作為統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)城鄉(xiāng)發(fā)展的重要內(nèi)容，充分考慮照顧失地農(nóng)民的近期、中期和遠(yuǎn)期利益，創(chuàng)新思路，明確政策，深化措施，配套跟進(jìn)，切實(shí)保障失地農(nóng)民利益。
二、抓住兩大關(guān)鍵。失地后今后生活靠什么？拆遷后群眾住哪去？這是廣大群眾最為關(guān)心、最為擔(dān)憂的兩大問(wèn)題，也是做好征地拆遷工作的兩大關(guān)健環(huán)節(jié)。我們從換位思考的角度，思群眾之所思，急群眾之所需，千方百計(jì)解除群眾的后顧之憂。一是加大就業(yè)指導(dǎo)力度，增強(qiáng)農(nóng)民就業(yè)轉(zhuǎn)型能力。其一，加大就業(yè)培訓(xùn)，努力增強(qiáng)就業(yè)能力。免費(fèi)向失地農(nóng)民提供用工信息，免費(fèi)提供就業(yè)培訓(xùn)。已舉辦8期13個(gè)工種的失地農(nóng)民專場(chǎng)培訓(xùn)班，培訓(xùn)1400多人次；積極收集發(fā)布縣內(nèi)外企業(yè)用工信息，推薦5702名失地農(nóng)民實(shí)現(xiàn)就業(yè)。其二，積極推進(jìn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)，大力增加就業(yè)崗位。狠抓入園企業(yè)開(kāi)工投產(chǎn)，優(yōu)先安置失地農(nóng)民進(jìn)園務(wù)工，共安置1659名失地農(nóng)民就業(yè)。其三，規(guī)劃建設(shè)功能性項(xiàng)目，建立保證長(zhǎng)效回報(bào)機(jī)制。積極鼓勵(lì)行政村或村民個(gè)人參與農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商品交易市場(chǎng)、賓館、酒店等功能性項(xiàng)目建設(shè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村在5個(gè)拆遷安置小區(qū)內(nèi)興建集貿(mào)市場(chǎng)，優(yōu)先安排失地農(nóng)民的經(jīng)營(yíng)攤位，從而保證失地農(nóng)民長(zhǎng)效回報(bào)。其四，實(shí)施扶助工程，鼓勵(lì)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)。對(duì)失地農(nóng)民自謀職業(yè)和自主創(chuàng)業(yè)的，比照城鎮(zhèn)下崗職工再就業(yè)的優(yōu)惠政策，核發(fā)《上饒縣失地農(nóng)民再就業(yè)優(yōu)惠證》?？上硎?年內(nèi)免征營(yíng)業(yè)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加等優(yōu)惠，并免交管理類、登記類和證照類所涉及的20個(gè)部門共63項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)。全縣現(xiàn)已為失地農(nóng)民辦理再就業(yè)優(yōu)惠證1612份，實(shí)現(xiàn)自謀職業(yè)的失地農(nóng)民有1045人。二是多種渠道安置，滿足城市拆遷需要。按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”思路，根據(jù)縣城建設(shè)總體規(guī)劃，規(guī)劃建設(shè)了高松嶺、旭日、前山、上海交大、羅家石等5個(gè)被拆遷戶安置小區(qū)，相應(yīng)成立由一名副縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)掛帥的建設(shè)指揮部，組織實(shí)施小區(qū)內(nèi)的水、電、路、通訊、閉路電視和土地平整“五通一平”，并在安置小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、學(xué)校、社區(qū)服務(wù)中心等功能性項(xiàng)目。5個(gè)安置小區(qū)可集中安置被拆遷戶近2000戶，總投資將達(dá)到8000余萬(wàn)元，現(xiàn)已完成投入6200余萬(wàn)元，安置被拆遷戶890戶，不僅解決了城市建設(shè)安置問(wèn)題，而且成為城市拓展的新區(qū)。同時(shí)，實(shí)行“貨幣補(bǔ)償”、“異地安置”、“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”等多種方式，供被拆遷戶選擇，拓寬安置渠道。
三、推進(jìn)三條保障。一是實(shí)行“困有所濟(jì)”。對(duì)失地農(nóng)民中喪失勞動(dòng)能力的，先列入農(nóng)村特困救濟(jì)對(duì)象；同時(shí)，為完全失去土地的農(nóng)戶辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，推進(jìn)失地農(nóng)民非農(nóng)化。對(duì)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，符合條件的，列入城市低保對(duì)象?，F(xiàn)已為2656戶10638名農(nóng)民辦理了“農(nóng)轉(zhuǎn)非”手續(xù)，使之成為城鎮(zhèn)居民；轉(zhuǎn)入城市低保的有113戶、257人，年保障金額共131664元；轉(zhuǎn)入農(nóng)村社會(huì)救助的有195戶、376人，年救助金共27320元。二是實(shí)行“老有所養(yǎng)”。建立失地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，在農(nóng)民自愿的前提下，政府每年從縣本級(jí)土地收益中提取不少于10%的資金用于失地農(nóng)民參加社保配套資金，按照1：1的原則，即農(nóng)民繳費(fèi)多少，政府等額配套多少，吸引和鼓勵(lì)失地農(nóng)民參加社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，在女的達(dá)到55周歲、男的達(dá)60周歲時(shí)，即可每月到縣社保局領(lǐng)取養(yǎng)老金。對(duì)已達(dá)到規(guī)定年齡的失地農(nóng)民，做到當(dāng)月繳費(fèi)、下月就可享受。目前，全縣失地農(nóng)民參保人數(shù)達(dá)3386人，覆蓋面達(dá)到60.8%，571人已開(kāi)始領(lǐng)取養(yǎng)老金，月發(fā)放失地農(nóng)民養(yǎng)老金8萬(wàn)余元。三是實(shí)行“病有所醫(yī)”。建立失地農(nóng)民住院醫(yī)療保險(xiǎn)制度，實(shí)行失地農(nóng)民個(gè)人繳費(fèi)、縣鄉(xiāng)財(cái)政分級(jí)配套、當(dāng)年參保當(dāng)年享受、當(dāng)年停保當(dāng)年退出的辦法，已有6477人參加醫(yī)保，67人因病住院報(bào)銷醫(yī)藥費(fèi)10萬(wàn)余元。
四、堅(jiān)持四輪驅(qū)動(dòng)。一是領(lǐng)導(dǎo)高位推動(dòng)。為切實(shí)破解征地、拆遷、安置過(guò)程中遇到的難題，縣委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次召開(kāi)專題會(huì)議研究對(duì)策，要求各級(jí)黨政組織必須創(chuàng)新思維，創(chuàng)新舉措，積極破解，創(chuàng)造性、系統(tǒng)性提出保障失地農(nóng)民利益“七條渠道”。對(duì)群眾反映的問(wèn)題，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，責(zé)令限時(shí)處理。2003年7月1日以來(lái)，全縣共處理解決征地、拆遷、安置等信訪件75件，做到件件有落實(shí)，事事有回音。二是部門積極聯(lián)動(dòng)。今年3月，組織開(kāi)展了保障失地農(nóng)民利益“七條渠道”實(shí)施突擊月活動(dòng)，集中力量，狠抓了“七條渠道”的實(shí)施?？h社保局針對(duì)失地農(nóng)民無(wú)力一次性支付參保費(fèi)的情況，實(shí)行了“簽訂協(xié)議、分三年繳費(fèi)”的政策，有效地提高了參保率。有關(guān)部門主動(dòng)上門為失地農(nóng)民辦理社保、醫(yī)保、就業(yè)指導(dǎo)，提供免費(fèi)服務(wù)，方便群眾，減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。三是鎮(zhèn)村配合互動(dòng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村抽調(diào)大量干部配合做好征地、拆遷、安置協(xié)調(diào)工作，配合部門落實(shí)“七條渠道”措施。旭日村發(fā)揮村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，從集體收益中安排一定資金為本村失地農(nóng)民參加養(yǎng)老保險(xiǎn)的進(jìn)行補(bǔ)貼，并為每個(gè)失地農(nóng)民辦理了3年的醫(yī)療保險(xiǎn)。四是組織督查促動(dòng)?？h委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次帶隊(duì)深夜到安置小區(qū)督查，督促各有關(guān)方面切實(shí)加快施工建設(shè)進(jìn)度；定期對(duì)“七條渠道”落實(shí)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督查，也組織了部分縣人大代表、政協(xié)委員、老干部代表對(duì)其進(jìn)行專項(xiàng)視察督查，使全縣征地拆遷安置工作得以穩(wěn)步推進(jìn)。針對(duì)我縣提出了妥善處理征地、拆遷、安置問(wèn)題的一系列新舉措，國(guó)家勞動(dòng)保障部、建設(shè)部、省國(guó)土資源廳、建設(shè)廳、省外有關(guān)縣市和兄弟縣市都先后赴我縣督查和考察學(xué)習(xí)，對(duì)我們起到很好的推動(dòng)作用，在充分聽(tīng)取上級(jí)部門和其它縣市的建議后，對(duì)存在一些不足積極進(jìn)行予以整改和完善，為進(jìn)一步加快推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
拆遷安置工作方案篇十二
20xx年，在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在周圍領(lǐng)導(dǎo)和同志們的關(guān)心支持下，本人始終堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀和十八大精神為指導(dǎo)，圍繞市委、市政府中心工作和征收辦的工作職能，不斷強(qiáng)化爭(zhēng)創(chuàng)一流的發(fā)展意識(shí)、規(guī)范一行的責(zé)任意識(shí)和造福一方的服務(wù)意識(shí)，牢固確立勇于擔(dān)當(dāng)、埋頭苦干、以人為本、開(kāi)拓創(chuàng)新的工作思路，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、真抓實(shí)干，圓滿完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。同時(shí)，在工作實(shí)踐中，本人的政治素養(yǎng)、領(lǐng)導(dǎo)水平、業(yè)務(wù)素質(zhì)和組織協(xié)調(diào)能力都得到了加強(qiáng)和提高。
述德內(nèi)容。
黨的十八屆三中全會(huì)強(qiáng)調(diào)用人要堅(jiān)持“德才兼?zhèn)洹⒁缘聻橄取钡臉?biāo)準(zhǔn)，在堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)新的歷史時(shí)期，要注重政治品德、社會(huì)公德、職業(yè)品德的培養(yǎng)。本人在工作生活中注重品德修養(yǎng)，在“德才兼?zhèn)?、以德為先”的基礎(chǔ)上，增強(qiáng)干事創(chuàng)業(yè)的能力。一是講政治和大局意識(shí)。牢固樹(shù)立“全心全意為人民服務(wù)”的宗旨，堅(jiān)定理想信念和政治立場(chǎng)，做到為黨分憂、為國(guó)盡責(zé)、為民奉獻(xiàn)。二是講社會(huì)公德和理想信念。為維護(hù)社會(huì)正常秩序盡好義務(wù)和責(zé)任，熱愛(ài)公益，遵紀(jì)守法，帶頭發(fā)揚(yáng)社會(huì)主義新風(fēng)尚，熱心社會(huì)公益事業(yè)，積極參與“慈善捐贈(zèng)”、“下鄉(xiāng)扶貧”等社會(huì)公益活動(dòng)。三是講職業(yè)道德和工作作風(fēng)。時(shí)刻要求自己解放思想，開(kāi)拓創(chuàng)新，在工作中做到實(shí)事求是，堅(jiān)持原則，不墨守成規(guī)，不弄虛作假，不搞形式主義，有創(chuàng)造性的開(kāi)展工作。
述學(xué)內(nèi)容。
古人云“無(wú)識(shí)不能取舍，非學(xué)無(wú)以廣才”，學(xué)習(xí)是固本之舉。20xx年以來(lái)，本人勤于學(xué)習(xí)，善于思考，不斷提高自身素質(zhì)，以求完善知識(shí)結(jié)構(gòu)，拓寬知識(shí)領(lǐng)域，增強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)能力。
(一)強(qiáng)化政治理論知識(shí)學(xué)習(xí)。正確的理論是一切工作的指南。一是認(rèn)真學(xué)習(xí)^v^理論和“三個(gè)代表”重要思想，把握其內(nèi)涵和實(shí)質(zhì)是堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)，核心是保持黨的先進(jìn)性，本質(zhì)是執(zhí)政為民。二是積極學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀有關(guān)論述，用科學(xué)的眼光審視發(fā)展方向，謀劃發(fā)展思路，制定發(fā)展措施。三是深入學(xué)習(xí)黨的十八大和十八屆三中全會(huì)精神，用先進(jìn)的理論武裝頭腦，以正確的方向引領(lǐng)工作，把改革創(chuàng)新、干事創(chuàng)業(yè)在實(shí)踐中推進(jìn)。通過(guò)學(xué)習(xí)，使我的思想境界、道德情操和政治素質(zhì)都得到了升華和提高。
(三)存在的問(wèn)題和今后的努力方向。一是繼續(xù)加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)。在工作中克服輕理論學(xué)習(xí)、重業(yè)務(wù)工作的現(xiàn)象，不斷拓寬學(xué)習(xí)的領(lǐng)域，加強(qiáng)心得交流，做到理論學(xué)習(xí)與實(shí)踐充分結(jié)合。二是深入細(xì)致地開(kāi)展調(diào)查研究。增強(qiáng)下基層調(diào)研的主動(dòng)性，不能由于忙于事務(wù)工作，而忽視調(diào)研工作的重要性，對(duì)工作中隱存的一些深層次矛盾和問(wèn)題要究其根本，拿出徹底解決的辦法和措施。三是不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)。
述職內(nèi)容。
今年以來(lái)，本人帶領(lǐng)市征收辦全體工作人員開(kāi)拓創(chuàng)新，攻堅(jiān)克難，全力做好各項(xiàng)工作，積極規(guī)范內(nèi)部管理，工作總結(jié)如下:。
(一)強(qiáng)化創(chuàng)新突破，工作質(zhì)效全面提高。
1、實(shí)行飲水思源施政法，在政策制定上讓群眾不挑刺。
在政策制定方面，始終堅(jiān)持把群眾的合理訴求作為工作的行動(dòng)綱領(lǐng)，始終牢記為人民服務(wù)的宗旨，牢固樹(shù)立飲水思源的百姓情懷。20xx年初，我辦在座談走訪社區(qū)干部、群眾代表和從業(yè)人員時(shí)了解到個(gè)別政策條款有待優(yōu)化，及時(shí)報(bào)請(qǐng)市政府將已經(jīng)實(shí)施兩年的征收政策文件組織社會(huì)調(diào)查和理論研究，對(duì)部分政策條款重新梳理后及時(shí)更新出臺(tái)了新的文件，持續(xù)保障依法行政，促進(jìn)市區(qū)征收工作規(guī)范化管理。市政府在制定文件過(guò)程中始終強(qiáng)調(diào)房屋征收是關(guān)系千家萬(wàn)戶的大事，征收政策制定是區(qū)域范圍內(nèi)的大政，征收工作核心是保障群眾生活水平不降低、居住水平得改善，必須堅(jiān)持政策制定從群眾中來(lái)匯民意，政策落實(shí)到群眾中去受肯定。因此，文件在制定時(shí)，在強(qiáng)調(diào)依法的前提下，首先是考慮群眾在征收活動(dòng)中關(guān)注的內(nèi)容、信訪矛盾反映集中的問(wèn)題、怎樣保障被征收人的合法權(quán)益，對(duì)我市房屋征收工作快速、平穩(wěn)、健康、有序推進(jìn)起到積極的推動(dòng)作用。特別是市場(chǎng)化評(píng)估、就地就近安置等群眾最為關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，在制定政策時(shí)充分讓利于民，實(shí)行以征收地塊周邊新建商品房為參考的完全市場(chǎng)化評(píng)估和盡量就地確保就近的安置政策，并且安置房?jī)?yōu)質(zhì)低價(jià)，價(jià)格僅為被征收房屋的85%左右，更遠(yuǎn)低于周邊商品房?jī)r(jià)格，真正做到了舊房換新房、余錢來(lái)裝潢。
2、實(shí)行排山倒海工作法，在宣傳動(dòng)員上讓群眾不糊涂。
房屋征收做的是群眾工作，要爭(zhēng)取群眾支持，就得讓群眾做個(gè)明白人。我市在征收項(xiàng)目啟動(dòng)之初就發(fā)動(dòng)猛烈的宣傳攻勢(shì)，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)宣傳標(biāo)語(yǔ)鋪天蓋地，讓群眾出門抬眼就入視線;政策宣傳靠牌密集設(shè)置，在現(xiàn)場(chǎng)各標(biāo)段辦公室和巷道路口隨處可見(jiàn)。同步組織大批量的征收工作人員，實(shí)行人海戰(zhàn)術(shù)，營(yíng)造出征收工作就是當(dāng)下征收范圍內(nèi)每家每戶的生活主旋律的濃厚氛圍。要求征收工作人員要有“不怕苦、不怕累、不怕屈、厚臉皮”的精神，進(jìn)行逐戶走訪，認(rèn)真宣傳和解釋房屋征收相關(guān)法律法規(guī)及政府的惠民政策和補(bǔ)償安置方案等，讓群眾跟著征收工作節(jié)奏，清楚大勢(shì)所趨，明白政策內(nèi)容。在宣傳過(guò)程中積極發(fā)揮親情友情攻勢(shì)做工作，盡可能熟悉被征收人的家庭狀況、親屬關(guān)系、聯(lián)絡(luò)方式，利用被征收人親情關(guān)系、友情關(guān)系、上下級(jí)關(guān)系進(jìn)行深入動(dòng)員。在宣傳動(dòng)員中及時(shí)排查各種焦點(diǎn)問(wèn)題，在每天早、晚例會(huì)上研究會(huì)辦，尋找癥結(jié)，針對(duì)性地加大宣傳力度化解疑慮，盡量把矛盾消滅在萌芽狀態(tài)中，防止簡(jiǎn)單問(wèn)題復(fù)雜化和矛盾激化。
3、實(shí)行匯流成河推進(jìn)法，在組織統(tǒng)籌上讓聯(lián)動(dòng)不落空。
拆遷安置工作方案篇十三
為配合區(qū)輸油管道和昆侖山路北延工程的順利實(shí)施，進(jìn)一步改善廣大居民的居住條件及
生活
環(huán)境，確保被拆遷戶的利益，根據(jù)管委（區(qū)政府）和辦事處的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本社區(qū)城市化建設(shè)的具體實(shí)際，特制定本辦法。
一、適用范圍
凡在本社區(qū)有房屋產(chǎn)權(quán)或宅基地使用權(quán)合法手續(xù)的居民住宅及其附屬設(shè)施均適用本辦法。
二、拆遷安置
（一） 根據(jù)居民的原住宅正房的合法間數(shù)（不論面積大小、新舊程度）給予樓房進(jìn)行兌換安置，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，每間正房無(wú)償兌換樓房面積26m2，四間正房不得超出104 m2。附房和其它建筑物一律不兌換樓房面積。
（二）被拆遷戶可按原房屋合法正房，每間按樓房審計(jì)成本價(jià)格購(gòu)買14平方米，購(gòu)買費(fèi)用從被拆遷戶應(yīng)得的拆遷補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助、速遷獎(jiǎng)勵(lì)中抵頂，費(fèi)用不足支付房款的，由被拆遷戶現(xiàn)金購(gòu)買。
（三）安置樓房面積不足原有房屋應(yīng)兌換面積時(shí)，按分配樓房時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償給被拆遷戶；超出應(yīng)安置面積時(shí)，被拆遷戶按分配樓房時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格向社區(qū)居委會(huì)交費(fèi)。
（四）儲(chǔ)藏室按合法正房間數(shù)，每間免費(fèi)3 m2，超出部分按分配樓房時(shí)的樓房實(shí)際審計(jì)成本價(jià)格的50%購(gòu)買；不足部分按樓房審計(jì)成本價(jià)格的50%補(bǔ)償給被拆遷戶。
（五）樓房有正式批準(zhǔn)合法手續(xù)的，經(jīng)國(guó)家認(rèn)可資質(zhì)的測(cè)量部門測(cè)量，按實(shí)際測(cè)量建筑面積，一平方米兌換一平方米建筑面積給予樓房安置。
三、拆遷補(bǔ)助
（一）拆遷補(bǔ)助費(fèi)：被拆遷戶的合法正房、附房和樓房（不論新舊、大?。┮宦砂凑棵块g占地面積42m2、每平方米180元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。
（二）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：被拆遷戶在規(guī)定期限內(nèi)一次性拆遷到位的給予每間正房600元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
（三）過(guò)渡租房費(fèi)：根據(jù)社區(qū)居委會(huì)的規(guī)定，社區(qū)每年給予被拆遷戶按每間合法正房1500元（四間合法正房6000元）的過(guò)渡租房費(fèi)。時(shí)間從被拆遷戶拆除舊房之日起到社區(qū)居委會(huì)通知拆遷戶回遷之日止。
四、速遷獎(jiǎng)勵(lì)
被拆遷戶在拆遷通知規(guī)定的期限內(nèi)，按時(shí)簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并按約按時(shí)完成拆遷（指正房、附房、樓房和其它一切附屬設(shè)施），并經(jīng)社區(qū)居委會(huì)拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組驗(yàn)收合格的，社區(qū)居委會(huì)將給予被拆遷戶速遷獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為:按樓房審計(jì)成本價(jià)格將被拆遷戶原房屋正房每間購(gòu)買14m2的購(gòu)買費(fèi)用減去拆遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)后剩余部分作為速遷獎(jiǎng)勵(lì)。
五、分配方式
安置樓房建成后由社區(qū)居委會(huì)統(tǒng)一組織拆遷居民以抓鬮的形式進(jìn)行分配。根據(jù)安置小區(qū)樓房座落首先編出分配樓號(hào)，按分配樓號(hào)由小到大進(jìn)行分配，分配的任何樓層不找差價(jià)。為達(dá)到居民抓鬮基本合理，樓房分配分為兩種類型抓鬮：如安置樓設(shè)計(jì)為6層，則1、5、6層為一種類型，2、3、4層為一種類型；如安置樓設(shè)計(jì)為5層，則1、5為一種類型，2、3、4層為一種類型。分配時(shí)被拆遷戶先抓順序號(hào)，然后按抓鬮順序號(hào)再抓樓房號(hào)。
六、結(jié)算方式及鑰匙發(fā)放
被拆遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部拆除舊房和一切附屬設(shè)施的，樓房分配結(jié)束后可領(lǐng)取第一套樓房鑰匙。被拆遷戶與社區(qū)居委會(huì)雙方核算結(jié)清全部樓房款項(xiàng)后，可領(lǐng)取第二套鑰匙。在雙方未核算結(jié)清全部樓房款項(xiàng)前社區(qū)居委會(huì)不發(fā)放第二套樓房鑰匙。
七、違約責(zé)任
的不享受搬遷補(bǔ)助費(fèi)（在計(jì)算速遷獎(jiǎng)時(shí)將之列入計(jì)算基數(shù)）；
（二）被拆遷戶超出規(guī)定時(shí)間簽訂協(xié)議而又不按協(xié)議期限拆除全部舊房和一切附屬設(shè)施的,將依法拆除，不享受搬遷補(bǔ)助費(fèi)和速遷獎(jiǎng)勵(lì)。
（三）被拆遷戶按規(guī)定時(shí)間簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議而不按規(guī)定時(shí)間拆除全部舊房和一切附屬設(shè)施的，將依法拆除，不享受拆遷補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助費(fèi)（在計(jì)算速遷獎(jiǎng)時(shí)將拆遷補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助費(fèi)列入計(jì)算基數(shù)）。
（四）被拆遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（超出規(guī)定時(shí)間10日后）拒絕簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議和拒絕拆除全部舊房及一切附屬設(shè)施的拆遷戶，將依法強(qiáng)制拆除，被拆遷戶只享受無(wú)償兌換樓房面積（每間合法正房26 m2）和給予過(guò)渡租房費(fèi)的安置權(quán)利。
八、其它規(guī)定
（一）拆遷安置房屋不實(shí)行貨幣補(bǔ)償，統(tǒng)一按拆遷安置辦法給予樓房?jī)稉Q。
（二）原拆舊翻新舊房未拆的，拆遷時(shí)舊房無(wú)償拆除。
（三）任何人未經(jīng)批準(zhǔn)不得新建、擴(kuò)建、翻建或改造房屋，否則視為違法建筑，拆遷時(shí)無(wú)償拆除。院內(nèi)及周圍的花草樹(shù)木、附屬設(shè)施一律不給予補(bǔ)償，拆遷時(shí)自行處理。
（四）合法正房間數(shù)的確定：依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)或宅基地使用權(quán)合法證件，如證件明確規(guī)定間數(shù)的，按該規(guī)定間數(shù)確定；如證件無(wú)明確規(guī)定間數(shù)或僅規(guī)定了用地面積的，由社區(qū)居委會(huì)拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，根據(jù)不同時(shí)期核發(fā)合法證件的用地面積，按證件同期正房間數(shù)分割的常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進(jìn)行間數(shù)確認(rèn)。
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拆遷安置工作方案篇十四
轉(zhuǎn)眼間，在福州房屋征收工程處工作已經(jīng)3個(gè)月了，時(shí)間不長(zhǎng)，可我卻收獲了幾倍于這個(gè)時(shí)間的成長(zhǎng)和所得。
作為一名從事征收工作的新人，我清醒的認(rèn)識(shí)到自己對(duì)征收知識(shí)的匱乏和缺失，為此，我自加壓力，日夜不間斷學(xué)習(xí)，本著“三人行必有我?guī)煛钡那髮W(xué)態(tài)度和經(jīng)世濟(jì)用的基本理念，如饑似渴地學(xué)習(xí)征收方面的法律法規(guī)及基本知識(shí)，帶著問(wèn)題尋資料、找答案，堅(jiān)決打破井底之蛙的狹隘思想，虛心求教于老同志，努力做到見(jiàn)賢思齊、兼收并蓄、開(kāi)拓視野。
無(wú)論是晴天雨天，我們長(zhǎng)期在一線恪守“5+2”、“白+黑”的工作時(shí)間號(hào)召，眾所周知，征收工作是塊硬骨頭，是個(gè)苦差事。征收戶對(duì)政策的不理解、對(duì)我們工作的誤解、對(duì)征收工作鬧情緒都是我們工作的阻力。面對(duì)困難，面對(duì)忙碌的工作、心里再苦、工作再累，我都沒(méi)有退縮過(guò)，而是始終以一顆真誠(chéng)的心來(lái)說(shuō)服和感化征收戶，用政策引導(dǎo)征收戶。讓他們真正的接受與認(rèn)可我們的征收工作。他們的微笑、他們的稱贊就是我工作的最大動(dòng)力。
對(duì)于工作嚴(yán)于律己，嚴(yán)格遵守工作制度，不循私情，“打鐵還須自身硬”我在工作上對(duì)自己高標(biāo)準(zhǔn)，在生活上嚴(yán)與律己，一身正氣。有朋友涉及搬遷，讓我想辦法多給些補(bǔ)償，我都一視同仁，嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，堅(jiān)持政策面前人人平等，陽(yáng)光操作。一把尺子量到底，切實(shí)做到公正公平公開(kāi)。
通過(guò)這些天的征收工作，使我深切體會(huì)困難難不倒有能力的人，壓力壓不跨有信念的人，只要肯吃苦肯付出肯堅(jiān)持，工作一定會(huì)做到位，一定會(huì)得到領(lǐng)導(dǎo)同事和群眾的認(rèn)可。然而，作為一名年輕同志，我深知自己在工作中還存在一定的差距，我將在今后的工作中，不斷學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)，不斷思考，不斷地培養(yǎng)和鍛煉自己，進(jìn)一步提升自己的綜合素質(zhì)和能力。
七家灣工作組：趙啟武。
20xx年10月份，我有幸被抽調(diào)到赫章縣房屋征收與補(bǔ)償安置辦公室工作學(xué)習(xí)，這是組織對(duì)我的關(guān)懷，對(duì)我的信任，給了我一次很好的鍛煉機(jī)會(huì)?；仡欉@難忘的幾個(gè)月，我在領(lǐng)導(dǎo)、同事們的關(guān)心和幫助下，自己的工作方法和人生有了很大的進(jìn)步。現(xiàn)將這段時(shí)間以來(lái)的工作總結(jié)如下：
今年的拆遷工作時(shí)間緊、任務(wù)重、要求高、難度大，作為我，一個(gè)沒(méi)有拆遷工作經(jīng)驗(yàn)的年輕同志，也曾有過(guò)畏懼感、彷徨感，但同時(shí)也更加有信心，這來(lái)源領(lǐng)導(dǎo)，同事們對(duì)我的支持與鼓勵(lì)。為此，我通過(guò)征補(bǔ)辦的集中學(xué)習(xí)和自學(xué)，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和赫章縣縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償政策被征收區(qū)域房屋征收補(bǔ)償方案等方方面面的文件都認(rèn)真領(lǐng)悟和弄懂，通過(guò)認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)了拆遷政策，宣傳貫徹落實(shí)政策。
事務(wù)和檔案管理等工作。
拆遷工作牽扯廣泛、會(huì)遇到各種繁雜的矛盾和不可預(yù)料的困難。面對(duì)困難，我們這個(gè)大家庭并肩作戰(zhàn)，尋找措施，共同感受和發(fā)揚(yáng)著頑強(qiáng)拼搏、斗志高昂、團(tuán)結(jié)互助的精神，共同體驗(yàn)著這份切身的“酸”和“甜”、“苦”與“樂(lè)”。
酸：拆遷工作開(kāi)展以來(lái)，我們沒(méi)少聽(tīng)難聽(tīng)話。他們對(duì)政策的不理解、對(duì)我們的誤解、對(duì)拆遷工作鬧情緒都是我們工作的阻力。面對(duì)困難，我們拆遷辦全體成員相互支持，相互鼓勵(lì)，資源共享，工作再忙碌、再辛苦、再煩瑣，都沒(méi)有退縮，以一顆真誠(chéng)的心來(lái)說(shuō)服和感化拆遷戶，讓他們真正從感情上接受與認(rèn)可我們。
甜：作為一名拆遷辦的工作人員，如果能夠幫助群眾解決實(shí)際困難，就會(huì)感到由衷的高興。赫章西城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)是赫章經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，我們現(xiàn)在所做的工作，是為了老百姓的生活的改善，環(huán)境的改善，這是我們最大的欣慰。每當(dāng)拆遷戶遇到困難，我們總是竭盡全力幫助解決。對(duì)政策不理解的，我們不厭其煩，耐心解釋，直至他們可以接受；房屋摸底有漏評(píng)的，我們立即為其進(jìn)行復(fù)核，并逐一向其講解清楚；一次次矛盾的化解都讓我們感到前所未有的快樂(lè)，老百姓的感激就是我們工作的最大動(dòng)力。
后顧之憂，把對(duì)群眾的深厚感情溶入到思想意識(shí)中，貫穿到各個(gè)環(huán)節(jié)中去。不是一“簽”了之，而是充分了解群眾的動(dòng)向，讓他們有處可去，解決他們的后顧之憂。
樂(lè)：既拼干勁、又講方法，在這種有理有節(jié)的工作氛圍下我們都很充實(shí)。在拆遷過(guò)程中，也會(huì)有很多拆遷戶在當(dāng)?shù)赜幸欢ㄍ牛枷牍ぷ鞅容^難做。一把鑰匙開(kāi)一把鎖，我們通過(guò)多次與他的家屬、工作單位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通，述說(shuō)清楚拆遷政策后，最終做通了拆遷戶的工作。通過(guò)重點(diǎn)突破、以點(diǎn)帶面、一戶簽約帶動(dòng)一大片的方式，在他們的簽約中感受成功的喜悅。
四、
通過(guò)這幾個(gè)月的拆遷工作，我學(xué)到了很多在以前工作中學(xué)不到的知識(shí)，這要感謝縣領(lǐng)導(dǎo)和組織部門能夠給我這次難得的學(xué)習(xí)和鍛煉機(jī)會(huì)，在以后工作崗位時(shí)，我一定把這些知識(shí)運(yùn)用到工作中，以更好的解決工作中遇到的各種難題。赫章縣給我們帶來(lái)更多發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，我會(huì)更加嚴(yán)格要求自己，積極努力提高自身素質(zhì)，增強(qiáng)本領(lǐng)，為我縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)，為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)進(jìn)步、充滿活力、和諧幸福的新赫章貢獻(xiàn)自己的一份力量。
20xx年4月23日。
今年5月份，我有幸被選派到征安辦參與房屋拆遷工作，在徐主任領(lǐng)導(dǎo)下的第二組，負(fù)責(zé)農(nóng)機(jī)公司區(qū)域和西街家族小區(qū)的拆遷工作，這是組織對(duì)我的關(guān)懷和信任，給了我一次難得的鍛煉機(jī)會(huì)。通過(guò)這幾個(gè)月的鍛煉，我的個(gè)人能力得到了很大提高，并為以后的工作積累了寶貴的財(cái)富，現(xiàn)將我這段時(shí)間的工作和體會(huì)匯報(bào)如下：
農(nóng)機(jī)公司區(qū)域進(jìn)展情況：張貼了征求意見(jiàn)稿、征收決定及評(píng)估單位對(duì)被征收房屋評(píng)估、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等一系列工作流程都已完成，經(jīng)多次協(xié)商還有4戶未達(dá)成協(xié)議，已下達(dá)補(bǔ)償決定書(shū)。
西街家族小區(qū)進(jìn)展情況：張貼征求意見(jiàn)稿、征收決定及。
評(píng)估單位對(duì)被征收房屋評(píng)估的工作流程已完成，目前正在簽訂補(bǔ)償協(xié)議階段，由于離金月湖畔很近（僅一道之隔），被征收人的攀比心里很嚴(yán)重，對(duì)工作人員還存在排斥心里，工作非常難開(kāi)展，但是工作人員克服重重困難積極做被征收人的思想工作，并針對(duì)這片區(qū)域違建房特別多的問(wèn)題，征安辦的朱局長(zhǎng)、徐主任多次協(xié)調(diào)城管局、規(guī)劃局等單位，一起對(duì)這一區(qū)域的房屋進(jìn)行認(rèn)定，并準(zhǔn)備在認(rèn)定后對(duì)違建房屋下發(fā)拆遷決定，以清除違建房這一障礙。
一要學(xué)習(xí)好政策，做好充分準(zhǔn)備。我們這些后備干部都是從機(jī)關(guān)直接到一線作戰(zhàn)，以前沒(méi)有拆遷工作經(jīng)驗(yàn)，所以必須掌握國(guó)家和我縣的拆遷政策，通過(guò)征安辦的集中學(xué)習(xí)和自學(xué)，把國(guó)務(wù)院頒布第590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、昌圖縣人民政府9號(hào)文件《昌圖縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》、《昌圖縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程》、被征收區(qū)域房屋征收補(bǔ)償方案等方方面面的文件要吃透弄懂，只有這樣在做被征收人工作的時(shí)候才能有理有據(jù)，工作才能順利開(kāi)展。
二要學(xué)會(huì)換位思考，從被征收人的角度考慮問(wèn)題。被征收人的居住條件相對(duì)都較差，大多經(jīng)濟(jì)條件不是很好，因此有很多被征收人想借此改善一下居住條件，提出的條件大都很高，我縣的政策和他們的心理預(yù)期差距大，因此對(duì)我們工作人員的態(tài)度很冷淡。我們只要從被征收人的角度考慮問(wèn)題，真誠(chéng)的和他們溝通交流，才能逐漸的轉(zhuǎn)變被征收人的態(tài)度，對(duì)我們由拒絕到接受。在農(nóng)機(jī)公司區(qū)域征收時(shí)，有一名80多歲的老干部劉廷文，患有心臟病、高血壓等多種疾病，家庭條件不是很好，大兒子前幾年因?yàn)榛疾∪ナ?，小兒子在外地打工，全家兩代人擠在僅有30平方米的房子里，要求我們給予照顧，換一所更大的房子，但是我縣現(xiàn)有政策沒(méi)有照顧的依據(jù)，因此全家人對(duì)我們很排斥，不愿和我們交流，要求我們不能敲門、不能打電話、不能擅自拜訪，負(fù)責(zé)老人犯病了，后果由我們負(fù)責(zé)，當(dāng)時(shí)的工作真的很難開(kāi)展，但是我們想盡各種辦法，并及時(shí)的把這種情況向徐主任做了匯報(bào)，在征安辦領(lǐng)導(dǎo)對(duì)開(kāi)發(fā)商的協(xié)調(diào)下，為劉大爺安排了滿意的住所，劉大爺看到了我們的付出和努力，對(duì)我們的工作予以高度肯定，還邀請(qǐng)我們以后常去他新家做客。看到劉大爺臉上的笑容，我們真的很欣慰，通過(guò)我們的付出和努力，換來(lái)了被征收人的理解和支持。我體會(huì)到做為機(jī)關(guān)工作人員在為群眾辦事時(shí)，只有轉(zhuǎn)換思維方式，換位思考，想他們之所想，及他們之所急，才能讓群眾滿意，當(dāng)好人民公仆。
和群眾正面接觸，所以我對(duì)在拆遷工作時(shí)能夠與群眾正面打交道，是非常珍惜的，和他們聊家常，耐心向他們解釋我縣城鎮(zhèn)建設(shè)牽涉到千家萬(wàn)戶的共同利益的道理以及拒不拆遷的嚴(yán)重后果，排除被拆遷人思想障礙和對(duì)立情緒，讓被拆遷人全面了解情況，理解政府工作，以一顆真誠(chéng)的心來(lái)說(shuō)服和感化拆遷戶，讓他們真正從感情上接受與認(rèn)可我們，不覺(jué)得我們是征安辦的工作人員，而是他們的朋友，這樣工作就好開(kāi)展多了。
四要有耐心，多用心。在拆遷工作中，往往被征收人在簽訂協(xié)議時(shí)常常搖擺不定，有時(shí)前一天談的好好的，第二天不知道什么原因就改變主意了，遇到這種情況時(shí)，我們從沒(méi)有灰心過(guò)，而是積極的與他們溝通交流，找到問(wèn)題的癥結(jié)所在，然后耐心的做通被征收人的思想工作。在農(nóng)機(jī)公司區(qū)域征收時(shí)，有個(gè)被征收戶在外地跑長(zhǎng)途運(yùn)輸，兩三個(gè)月才回來(lái)一次，我們只能做他妻子的思想工作，經(jīng)常是他妻子的工作已經(jīng)做通了，表示第二天簽訂協(xié)議，但是常常到第二天就改變主意了，遇到這種情況，我們繼續(xù)積極的與他妻子溝通，找到她改變主意的原因，經(jīng)過(guò)反復(fù)的幾次工作，他們終于簽訂了協(xié)議。通過(guò)這些事，我體會(huì)到機(jī)關(guān)工作可能會(huì)遇到各種不同的問(wèn)題，有時(shí)已經(jīng)找到了問(wèn)題的解決辦法，但是往往容易旁生枝節(jié)，又出現(xiàn)了新的情況，這就要求我們機(jī)關(guān)工作人員要有耐心，經(jīng)得起各種考驗(yàn)，才能解決問(wèn)題，拆遷工作進(jìn)一步鍛煉了我的韌性，提高了我承受壓力的能力，以適應(yīng)以后的工作。
五要講方法，別激化矛盾。農(nóng)機(jī)公司區(qū)域征收時(shí)，有一戶開(kāi)鐵鍋燉的陸大爺，提出的條件特別高，態(tài)度也很強(qiáng)硬，與我縣的政策相距甚遠(yuǎn)，經(jīng)過(guò)多次工作后，陸大爺?shù)臈l件降下來(lái)一些，但還是與我縣政策差距很大，而且對(duì)我們的態(tài)度越來(lái)越差，并說(shuō)出了如果達(dá)不到他的要求就簽的話，要把房子點(diǎn)著等等的話，面對(duì)陸大爺?shù)膽B(tài)度，我們并沒(méi)有急躁而激化矛盾，而是轉(zhuǎn)換話題或與大娘聊天等方式，轉(zhuǎn)移陸大爺?shù)淖⒁饬?，然后等陸大爺心平氣和時(shí)在與他談。西街家族小區(qū)征收時(shí)，有一戶被征收人的妻子有精神方面的疾病，情緒還特別容易激動(dòng)，我們?nèi)ニ易龉ぷ鲿r(shí)，就要格外注意他妻子的情緒變化，避免刺激到他的妻子。一次次矛盾的化解都讓我們感到前所未有的快樂(lè)，群眾的感激和夸獎(jiǎng)就是我們工作最大的動(dòng)力，在機(jī)關(guān)工作與群眾打交道時(shí)，有時(shí)難免會(huì)遇到群眾的不理解，甚至誤解，我們一定要講工作方法，不要激化矛盾，一定要先緩和群眾情緒，在解決問(wèn)題，讓群眾滿意。
六要有團(tuán)隊(duì)意識(shí)，共同協(xié)作。拆遷工作牽扯面廣，會(huì)遇到各種各樣的困難和問(wèn)題，這就要求我們組的所有成員要團(tuán)結(jié)互助，共同協(xié)作，面對(duì)困難和挫折時(shí)，互相鼓勁，共同尋找解決問(wèn)題的途徑，我們二組的所有成員在徐主任領(lǐng)導(dǎo)下是一個(gè)溫暖的大家庭，在這個(gè)家庭里我們互相關(guān)心，互相幫助，并肩作戰(zhàn)，共同解決工作中遇到的各種難題，我一定會(huì)把這種團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神發(fā)揚(yáng)到以后的工作中，在送人玫瑰的同時(shí)手有余香。
拆遷安置工作方案篇十五
3月20日，司法局接到縣拆遷指揮部的動(dòng)遷任務(wù)后，我局立即成立了局長(zhǎng)任組長(zhǎng)的動(dòng)遷領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)三個(gè)動(dòng)遷組，成員都是由局里的骨干人員組成，經(jīng)過(guò)動(dòng)遷工作人員的辛勤勞動(dòng)和不懈努力下，在四月四號(hào)之前圓滿完成了上級(jí)交辦的任務(wù)，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：
在局動(dòng)遷領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，歷時(shí)近15天的時(shí)間，三個(gè)動(dòng)遷組共完成動(dòng)遷任務(wù)38戶，拆遷建筑面積平方米，兌現(xiàn)補(bǔ)償資金7062354元。完成率100%，整個(gè)動(dòng)遷過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)一個(gè)釘子戶。
（一）高度重視、精心部署。
按照縣拆遷領(lǐng)導(dǎo)指揮部的要求，我局高度重視，立即召開(kāi)會(huì)議，迅速成立領(lǐng)導(dǎo)小組，制定具體計(jì)劃，周密安排部署。動(dòng)遷組工作人員領(lǐng)到任務(wù)后，馬上分赴每個(gè)拆遷戶家中講政策，算補(bǔ)償，使每個(gè)被拆遷戶對(duì)拆遷政策有了更加深入的了解。
（二）摸底調(diào)查，迅速出擊。
為了提高工作效率和工作質(zhì)量，使拆遷工作有計(jì)劃、按步驟實(shí)施。動(dòng)遷組工作人員首先深入每個(gè)被拆遷戶中，進(jìn)行摸底調(diào)查，對(duì)被拆遷戶房屋重新進(jìn)行測(cè)量，及時(shí)把握第一手材料。經(jīng)過(guò)2天時(shí)間，對(duì)38個(gè)被拆遷戶的基本情況、思想動(dòng)態(tài)，家庭困難等方面進(jìn)行了全面細(xì)致的調(diào)查了解，做到每戶每家底子清、情況明，為下一步開(kāi)展工作創(chuàng)造了良好的局面。
（三）以人為本，以情促拆。
通過(guò)進(jìn)一步走訪調(diào)查，深入了解被拆遷戶實(shí)際情況，積極進(jìn)行動(dòng)遷。動(dòng)遷組根據(jù)前期摸底調(diào)查所把握的基礎(chǔ)材料，組織動(dòng)遷工作人員對(duì)被拆遷人進(jìn)行逐戶走訪，聽(tīng)取被拆遷人的意見(jiàn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題。在走訪過(guò)程中，工作人員對(duì)被拆遷人進(jìn)行了耐心細(xì)致的思想動(dòng)員，講清當(dāng)前的拆遷形勢(shì)，就拆遷方面的相關(guān)政策進(jìn)行解釋說(shuō)明，使他們認(rèn)清當(dāng)前拆遷改造的實(shí)際情況，曉之以情，動(dòng)之以理，使他們由抵觸到進(jìn)一步了解，再到對(duì)動(dòng)遷人員理解，最終支持拆遷工作。在實(shí)際動(dòng)遷過(guò)程中，工作人員在堅(jiān)持原則的前提下，帶著情感去做動(dòng)遷工作，在不違反政策的基礎(chǔ)上，對(duì)被拆遷人存在的實(shí)際困難給予適當(dāng)幫助，對(duì)一些被拆遷人及其承租人難以協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題，我們能積極參與，及時(shí)幫其解決，得到了大多數(shù)拆遷戶的肯定。
拆遷安置工作方案篇十六
為保證岳西經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和安徽省人民政府皖政秘[2017]145號(hào)“
關(guān)于
同意籌建安徽岳西經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的批復(fù)”的精神，結(jié)合具體情況，制定如下征地拆遷補(bǔ)償安置方案：
一、征地范圍
開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，根據(jù)需要確定。（詳見(jiàn)規(guī)劃用地圖）
二、開(kāi)發(fā)區(qū)起步區(qū)二期征地范圍及征地拆遷期限
（一）征地范圍：岳西縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃的騰云、平崗兩村（具體四界見(jiàn)規(guī)劃圖），總征用地面積約1500畝。
（二）期限：自二oo六年十月十日至二oo六年十二月三十一日。
三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
集體土依法征為國(guó)有，其土地補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及零星多經(jīng)補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表一。
四、拆遷房屋及附屬物補(bǔ)償
1、補(bǔ)償形式：實(shí)行貨幣補(bǔ)償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
（1）房屋及附屬拆遷補(bǔ)償價(jià)，按安慶人民政府宜政秘
[2017]34號(hào)文件批準(zhǔn)的《岳西縣房屋基準(zhǔn)價(jià)格》及宜政秘
[2017]94號(hào)批復(fù)《房屋拆遷安置有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地測(cè)量評(píng)估，集體土地上房屋及附屬設(shè)施，采取“重置成新價(jià)”評(píng)估作價(jià)。（岳西縣房屋重置價(jià)見(jiàn)附表二）。
（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表三，室內(nèi)裝璜補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表四。
（3）房屋、土地用途及面積確定：有證的以“房產(chǎn)證”、“土地證”所標(biāo)注的用途和面積為依據(jù)，無(wú)證的以國(guó)土、房產(chǎn)測(cè)繪部門提供的文字依據(jù)為準(zhǔn)。
五、拆遷安置
（一）臨時(shí)過(guò)渡安置
1、臨時(shí)過(guò)渡房由被拆遷人自行解決安置，指揮部按被拆遷房屋核定建筑面積計(jì)算，付給十二個(gè)月過(guò)渡房租，其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表五。
2、拆遷范圍內(nèi)的搬遷戶每戶一次性發(fā)給搬家費(fèi)300元。
（二）安置原則
打破原村組界線，實(shí)行“四統(tǒng)一”，即：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一風(fēng)格、統(tǒng)一集中安置。集中安置的要妥善考慮征地、拆遷戶的
生活
出路。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由開(kāi)發(fā)區(qū)按規(guī)劃集中建設(shè)安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，互找差價(jià)。
3、已征用宅基地多于安置房占地的部分，按征地價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。
4、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)一戶二宅或一戶多宅的被拆遷戶先給予安置，同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其暫未征用的宅基地在以后征用時(shí)，只給予貨幣補(bǔ)償，不安排住宅及
其他
用地。
5、安置房用地須按法律程序辦理用地報(bào)批手續(xù)。
6、電力、通訊、廣播、有線電視、自來(lái)水、寬帶網(wǎng)等設(shè)施，由各產(chǎn)權(quán)單位自行遷移，費(fèi)用自理。
六、被征地農(nóng)民安置
（一）被征地農(nóng)民，依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定經(jīng)本人申請(qǐng)可辦理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)。
保障線的，可申請(qǐng)享受城市和農(nóng)村居民最低生活保障。
七、簽訂協(xié)議及付款方式
1、在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征地協(xié)議和房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
2、土地補(bǔ)償費(fèi)在征地協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)付清。
3、房屋及附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)付總補(bǔ)償款的60%，拆遷完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后付清下剩的40%。
4、被拆遷人必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)自行搬出，騰空房屋，實(shí)施拆除。自拆遷協(xié)議簽訂之日起15天內(nèi)拆遷完畢按房屋補(bǔ)償價(jià)的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)，20天內(nèi)拆遷完畢的按房屋的補(bǔ)償價(jià)的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。
在法定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由不簽協(xié)議或拒絕搬、拆遷的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，按法定程序依法拆遷。
為切實(shí)推進(jìn)我區(qū)的征地拆遷工作，確保建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)土地所有人和使用人的合法權(quán)益，依據(jù)《蚌市轄區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》（蚌政[2017] 2號(hào)文件）及市政府的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的實(shí)際情況，制訂本方案。
一、征地拆遷組織
經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)是區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置的主體機(jī)構(gòu)，委派轄區(qū)內(nèi)社區(qū)行管中心及街道辦事處具體組織實(shí)施，區(qū)征地拆遷辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)。
二、集體土地征地補(bǔ)償
（一）征收集體農(nóng)用地，按每畝38750元進(jìn)行補(bǔ)償，其中：土地補(bǔ)償費(fèi)13200元（土地補(bǔ)償費(fèi)30%的部分用于被征地農(nóng)戶養(yǎng)老保險(xiǎn)、40%部分發(fā)給被征地農(nóng)戶、30%部分由村民代表大會(huì)形式議決用于村集體組織經(jīng)濟(jì)發(fā)展或發(fā)放給被征地農(nóng)戶）；安置補(bǔ)助費(fèi)24750元；青苗補(bǔ)償費(fèi)800元。
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拆遷安置工作方案篇十七
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合修文縣關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)膶?shí)際情況，擬定如下拆遷補(bǔ)償方案：
一、被拆遷房屋的.權(quán)屬、面積的認(rèn)定。
房屋建筑面積按照國(guó)家的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，有房屋所有權(quán)證和土地使用證的，以證上載明的面積為準(zhǔn)，未辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證的，由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定，對(duì)于亂搭亂建的建筑物不予認(rèn)定，給予一定補(bǔ)償。
二、安置補(bǔ)償?shù)姆绞健?BR> 本次拆遷采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。
1、貨幣補(bǔ)償由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)給予一次性貨幣補(bǔ)償。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照記載面積和有資質(zhì)的部門認(rèn)定的面積進(jìn)行拆一還一，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房由房開(kāi)公司統(tǒng)一提供，住戶可以選擇回遷，也可以選擇目前公司開(kāi)發(fā)的“珍珠新園”小區(qū)進(jìn)行安置，安置房超出原房面積的超面積部分按市場(chǎng)單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差。
三、過(guò)渡方式及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
1、貨幣補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷房屋的面積3個(gè)月（3元/平方米）計(jì)發(fā)，搬遷費(fèi)按一次5元/平方米計(jì)發(fā)。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋的面積18個(gè)月（3元/平方米）計(jì)發(fā)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按兩次（搬出、搬入）5元/平方米計(jì)發(fā)。
貴州省清鎮(zhèn)市小城鎮(zhèn)建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。
二0一0年六月二十日。
拆遷安置工作方案篇一
為確保20xx年度易地扶貧搬遷任務(wù)按期完成，宣漢縣采取“五個(gè)強(qiáng)化”，有力、有序推進(jìn)易地扶貧搬遷工作。20xx年度搬遷農(nóng)村建檔立卡貧困人口2403戶8228人，計(jì)劃建集中安置點(diǎn)58個(gè)，安置貧困人口1007戶、3780人;分散安置1396戶、4748人。目前已啟動(dòng)建設(shè)集中安置點(diǎn)52個(gè)，在建住房755套，建成40套;分散安置在建住房1027套，建成住房209套。
層層學(xué)習(xí)宣傳易地扶貧搬遷新的政策精神，確保政策不走樣、不跑偏，精準(zhǔn)落地落實(shí)。一是領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭學(xué)?？h級(jí)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)帶頭學(xué)習(xí)新時(shí)期易地扶貧搬遷政策，吃準(zhǔn)吃透政策精神，把好工作方向，切實(shí)把易地扶貧搬遷工程辦成“民生工程”、“民心工程”。二是工作小組專題學(xué)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)組建了分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，業(yè)務(wù)人員、駐村干部為成員的易地扶貧搬遷工作小組，采取集中培訓(xùn)、分組討論等方式學(xué)習(xí)易地扶貧搬遷政策，做到工作小組每名人員都政策清、方向明。三是進(jìn)村入戶全民學(xué)。通過(guò)發(fā)放宣傳資料、召開(kāi)院壩會(huì)等方式，公開(kāi)宣傳政策精神，耐心解答群眾困惑，全力做到戶戶知曉、人人明白，切實(shí)在全縣營(yíng)造理解、支持、參與易地扶貧搬遷的濃厚氛圍。
一是部門職責(zé)明晰。厘清責(zé)任清單，明確了縣級(jí)相關(guān)部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在推進(jìn)易地扶貧搬遷工作中的具體職能職責(zé)。二是履職盡責(zé)主動(dòng)?？h級(jí)相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)照職責(zé)清單，主動(dòng)作為，扎實(shí)做好了識(shí)別對(duì)象、規(guī)劃編制、安置點(diǎn)選擇、戶型設(shè)計(jì)、幫扶脫貧等各環(huán)節(jié)工作。三是溝通機(jī)制健全。縣級(jí)相關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)均明確了易地扶貧搬遷工作聯(lián)絡(luò)員，對(duì)與易地扶貧搬遷項(xiàng)目推進(jìn)有關(guān)的資金、項(xiàng)目、規(guī)劃等問(wèn)題加強(qiáng)銜接。
針對(duì)易地扶貧搬遷工作推進(jìn)實(shí)施的過(guò)程中出現(xiàn)新情況、新問(wèn)題，對(duì)標(biāo)政策要求，始終以問(wèn)題為導(dǎo)向，精準(zhǔn)發(fā)力，破難攻堅(jiān)。一是深入現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。抽調(diào)縣級(jí)部門人員成立了4個(gè)易地扶貧搬遷業(yè)務(wù)指導(dǎo)組，分別到項(xiàng)目鄉(xiāng)鎮(zhèn)、項(xiàng)目村指導(dǎo)開(kāi)展易地扶貧搬遷工作。二是片區(qū)集中交流。將全縣劃分為東北部山區(qū)、中部山區(qū)、西部山區(qū)、南部丘區(qū)四個(gè)片區(qū)，定期組織相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、各片區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)召開(kāi)座談會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)討論解決易地扶貧搬遷工作中遇到的困難和問(wèn)題。三是聯(lián)席會(huì)議推進(jìn)?？h易地扶貧搬遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組每月組織召開(kāi)一次聯(lián)席會(huì)議，協(xié)調(diào)研究解決重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。
一是細(xì)化目標(biāo)任務(wù)。聚焦58個(gè)脫貧摘帽村，進(jìn)一步細(xì)化了20xx年度易地扶貧搬遷工作時(shí)間進(jìn)度表，描繪了規(guī)劃路線圖，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，確保工作落到實(shí)處。二是明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)。明確了20xx年易地扶貧搬遷住房建設(shè)必須在8月31日前全面動(dòng)工、12月31日前全面竣工、春節(jié)前全面入住的要求。三是定期督促檢查。實(shí)行“月月通報(bào)”制度。縣委督查組、縣易地扶貧搬遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室定期對(duì)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)易地扶貧搬遷工作推進(jìn)情況進(jìn)行督查，每月通報(bào)一次。
一是規(guī)范操作流程。制訂了《宣漢縣易地扶貧搬遷操作流程》，規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)程序，明確具體要求。二是嚴(yán)格管理資金。堅(jiān)持把紀(jì)律挺在前面，嚴(yán)格補(bǔ)助范圍、標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助對(duì)象、補(bǔ)助方式、補(bǔ)助資金的審核審批程序，實(shí)行村(組)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公示制度;嚴(yán)格執(zhí)行縣級(jí)報(bào)帳制，切實(shí)做到專賬核算、?？顚Ｓ茫_保項(xiàng)目資金安全規(guī)范運(yùn)行，保障資金充分發(fā)揮效益。三是加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督。通過(guò)縣級(jí)督查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)管、群眾監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃組織實(shí)施、按技術(shù)要求建設(shè)、按規(guī)定時(shí)間完工。
拆遷安置工作方案篇二
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
身份證：
甲、乙雙方根據(jù)xxxx改造拆遷和安置實(shí)施細(xì)則，本著公平、自愿的原則就乙方坐落于xxxx間xxxx層xxxx結(jié)構(gòu)房屋拆遷和安置達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方對(duì)乙方房屋地面建筑物、附屬物、前后余地作如下表補(bǔ)償：
三、本協(xié)議為意向協(xié)議，甲方建設(shè)新房的審批手續(xù)完成時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式協(xié)議生效。
四、乙方必須在本協(xié)議生效之日起半個(gè)月內(nèi)騰空原房交付甲方驗(yàn)收，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制拆除乙方原房。
五、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方騰空原房后支付乙方的房屋地面建筑物、附屬物、前后余地的補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)。
六、甲方保證在協(xié)議生效之日起18個(gè)月內(nèi)施工完畢，將新房交付乙方使用，逾期雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi)，并在新房交付之日起六個(gè)月內(nèi)將乙方名下的新房產(chǎn)證交付乙方。
七、如甲方未能在一年內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，甲方必須按原房重建歸還乙方。
八、乙方的安置房由甲方以乙方的名義直接報(bào)建。
甲方需以乙方的名義報(bào)建安置房的另一套商品房、乙方必須無(wú)條件配合甲方該套房屋的審批手續(xù)及今后該房的過(guò)戶手續(xù)。
九、違約責(zé)任：均按相關(guān)法律、法規(guī)處理。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，房管所備案一份。
甲方：
乙方：
法人代表：
房屋所有人：
拆遷安置工作方案篇三
進(jìn)入二十一世紀(jì)后，我市工業(yè)化和城市化的進(jìn)程明顯加速，而作為前期保障的拆遷安置工作，力度也逐步加大。20xx年以后，在規(guī)劃的引導(dǎo)下，我市年均拆遷量都在xx萬(wàn)至xx萬(wàn)平方米之間，其中xx%為上世紀(jì)xx至xx年代建造的劣質(zhì)城鄉(xiāng)住宅。近年來(lái)拆遷安置工作呈現(xiàn)出四個(gè)方面的明顯特點(diǎn)：
一是與開(kāi)發(fā)建設(shè)相同步。太倉(cāng)港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)港區(qū)、新區(qū)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)的拓展，均以拆遷安置工作為基礎(chǔ)。
二是與現(xiàn)代化城市建設(shè)相適應(yīng)。中心城區(qū)、新城區(qū)的一大批工業(yè)企業(yè)被“退二進(jìn)三”，現(xiàn)代化建筑群拔地而起，這些均與拆遷安置密不可分。
三是與新農(nóng)村建設(shè)相則，操作比較困難。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)一般采用“預(yù)拆遷”方法和農(nóng)民進(jìn)行協(xié)議拆遷。實(shí)際操作中，大部分農(nóng)民都能理解和支持，但也有少數(shù)農(nóng)民協(xié)商不通，形成了星星點(diǎn)點(diǎn)的“釘子戶”現(xiàn)象。
目前拆遷安置工作處于新老法律的轉(zhuǎn)換時(shí)期，隨著《物權(quán)法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的實(shí)施，國(guó)家將重新出臺(tái)新的拆遷征收《條例》。拆遷問(wèn)題涉及到經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定之大局，國(guó)家頒布新《條例》和與之相配套的法規(guī)，將有一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)渡時(shí)期。過(guò)渡期將繼續(xù)實(shí)行20xx年國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷條例》及其配套政策。分析當(dāng)前拆遷安置工作成為“天下第一難”的'成因，筆者認(rèn)為有下列幾個(gè)方面：
1、社會(huì)輿論的“失之偏頗”。
個(gè)別地區(qū)的“違法強(qiáng)拆”和“不文明拆遷”，確實(shí)激化了社會(huì)矛盾。“重慶釘子戶”和“廣州釘子戶”的處理，又使一部分群眾錯(cuò)誤地認(rèn)為，拆遷都是非法的和違法的，惟有滿足被拆遷人的要求，才是合法合理的。社會(huì)輿論的同情弱者心態(tài)，使一部分被拆遷人離開(kāi)了法律和政策軌道，漫天要價(jià)，并以越級(jí)上訪相“要挾”來(lái)爭(zhēng)取“超大化”的利益。同樣，一些嚴(yán)格執(zhí)行拆遷安置政策，支持城鄉(xiāng)建設(shè)的正面輿論又沒(méi)有占據(jù)主流地位，這給拆遷安置工作帶來(lái)了巨大的負(fù)面壓力。
2、相關(guān)部門的“害怕心理”。
拆遷安置是一個(gè)系統(tǒng)性很強(qiáng)的工作，從項(xiàng)目立項(xiàng)、拆遷許可、補(bǔ)償安置到公示聽(tīng)證，涉及到10多個(gè)部門的監(jiān)督和管理。在拆遷安置矛盾比較突出的情況下，少數(shù)政府部門怕被拆遷人“越級(jí)上訪”，怕“發(fā)生群事件”，怕被“無(wú)理糾纏”等“害怕心理”突出，造成拆遷安置各個(gè)環(huán)節(jié)上的“軟作為”，增大了拆遷安置工作的難度。
3、拆遷政策的“政出多門”。
當(dāng)前拆遷工作基本上由基層政府和有關(guān)部門主導(dǎo)，拆遷主體的多元化，帶來(lái)了補(bǔ)償安置政策的多樣化，“一區(qū)多價(jià)”、“一路多價(jià)”、“一組（村民組）多價(jià)”的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。政策的不統(tǒng)一，客觀上帶來(lái)了被拆遷戶的相互攀比現(xiàn)象，給“協(xié)議拆遷”帶來(lái)了很大難度。同時(shí)，一些未經(jīng)批準(zhǔn)，由戶主擅自變更性質(zhì)的住宅用房，由于申領(lǐng)到了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，業(yè)主自認(rèn)為應(yīng)按數(shù)倍于住宅房的商業(yè)用房?jī)r(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，其矛盾十分突出。
4、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹霸讲鹪礁摺薄?BR> 由于近年來(lái)房?jī)r(jià)的不斷上升，使拆遷也通過(guò)“提高區(qū)位價(jià)，增加差額補(bǔ)貼，加大獎(jiǎng)勵(lì)力度”等手段提高經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償數(shù)額，造成“越拆越高”。盡管拆遷人承諾“同一項(xiàng)目、同一時(shí)間、同一價(jià)格”，但被拆遷人往往認(rèn)為“先拆吃虧”、“后拆得利”，而期望通過(guò)拖后拆遷期限來(lái)獲取更多的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5、安置方式的“配套不夠”。
目前，就拆遷難度而言是市區(qū)大于城郊，城郊大于農(nóng)村。導(dǎo)致這種梯度差異的主要原因是安置方式的不同所致。農(nóng)村大多采用“自拆自建”式聯(lián)排別墅安置，被拆遷戶由于受“土地?fù)Q社保”政策的吸引，拆遷積極性較高。而城市被拆遷戶特別是城市拓展后形成的“城中村”，因居住上的觀念問(wèn)題，撤銷村民組建制后安置上的歷史遺留問(wèn)題，違章占地擅自搭建后取得的利益問(wèn)題和破窗開(kāi)店問(wèn)題等，成為拆遷中的“難中之難”。另外，由于市區(qū)拆遷安置房建設(shè)上的“相對(duì)滯后”，也影響到了城市居民的拆遷積極性。
如何破解拆遷安置這個(gè)“天下第一”難題，筆者通過(guò)調(diào)查研究，提出如下思考和探討。
1、必須統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)。
拆遷安置，是現(xiàn)代化建設(shè)的必然產(chǎn)物，是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)工作和有力保障。我市目前實(shí)施的新一輪城鄉(xiāng)改造建設(shè)所涉及的拆遷對(duì)象，70%以上是上世紀(jì)七、八十年代建造的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低、建筑質(zhì)量低，歷史保存價(jià)值低的“三低建筑物”。通過(guò)科學(xué)論證和規(guī)劃，將破舊不堪的老城區(qū)改造成現(xiàn)代化新城區(qū)，逐步實(shí)現(xiàn)工業(yè)企業(yè)向開(kāi)發(fā)區(qū)集中，農(nóng)村居住向新村集聚的目標(biāo)，這是落實(shí)黨的“十七大”精神，建設(shè)現(xiàn)代化新太倉(cāng)的必然選擇和重要途徑，也是提高全市人民生活和居住水平的有效措施。要通過(guò)提高思想認(rèn)識(shí)，破除目前存在的“難、怕、等”思想，形成有利于做好拆遷安置工作的良好氛圍。
2、必須健全工作機(jī)制。
要落實(shí)責(zé)任機(jī)制。明確任務(wù)、明確分工、明確職責(zé)，充分調(diào)動(dòng)拆遷工作人員責(zé)任性和積極性。
拆遷安置工作方案篇四
引導(dǎo)語(yǔ)：征地拆遷被喻為新時(shí)期"天下第一難"的工作,是開(kāi)發(fā)區(qū)永恒的主題,也是我們?cè)诮ㄔO(shè)發(fā)展中繞不過(guò),躲不開(kāi)的一道難題。下面跟隨小編的腳步一起來(lái)看看拆遷工作方案范文。
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空港大道、新賀路是咸陽(yáng)市涇渭新區(qū)空港產(chǎn)業(yè)園的園區(qū)主干道路。該工程的建設(shè)，對(duì)于進(jìn)一步完善空港產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施，拉大城市框架，具有十分重要的作用。為了確保該工程建設(shè)的順利進(jìn)行，特制定本方案。
空港大道西起周陵鎮(zhèn)東大寨，東至咸宋路，全長(zhǎng)4.8公里。本期工程西起迎賓大道，東至咸宋路，全長(zhǎng)3.3公里，為城市三級(jí)主干道，道路紅線50米，瀝青混凝土路面，占地247.5畝;新賀路南起空港大道，北至空港產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃路，全長(zhǎng)400米，為城市三級(jí)主干道，道路紅線40米，瀝青混凝土路面，占地24畝。
為了確?？崭鄞蟮?、新賀路征地拆遷工作順利進(jìn)行，成立征遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
組 長(zhǎng):程光前 區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)
席睿英 涇渭新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)副主任
成 員:張 科 區(qū)長(zhǎng)助理、區(qū)涇渭新區(qū)發(fā)展服務(wù)中心主任
紀(jì)鵬玉 區(qū)政府辦公室副主任
董 琦 區(qū)國(guó)土分局局長(zhǎng)
姚希昌 區(qū)信訪局局長(zhǎng)
李 瑋 區(qū)公安分局副局長(zhǎng)
高 鈺 周陵鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在涇渭新區(qū)空港產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)，主任由席睿英同志兼任，主要負(fù)責(zé)空港大道、新賀路征地拆遷的組織、協(xié)調(diào)和日常事務(wù)工作。
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)兩個(gè)工作組:
1、征遷工作組:組長(zhǎng)董琦，副組長(zhǎng)高鈺，成員從涇渭新區(qū)空港產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)、國(guó)土資源分局、周陵鎮(zhèn)政府抽調(diào)。主要負(fù)責(zé)征地拆遷范圍內(nèi)附著物清點(diǎn)、丈量及征地過(guò)程中果樹(shù)、建(構(gòu))筑物等征遷物補(bǔ)償工作。
2、環(huán)境保障工作組:組長(zhǎng)高鈺，副組長(zhǎng)李瑋，成員從區(qū)公安分局、信訪局、周陵鎮(zhèn)、區(qū)發(fā)展服務(wù)中心抽調(diào)。主要負(fù)責(zé)征地拆遷、道路施工過(guò)程中的安全保障工作;負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，依法打擊對(duì)征地拆遷工作進(jìn)行無(wú)理阻撓和破壞的不法行為;負(fù)責(zé)做好征地拆遷、道路施工過(guò)程中各類矛盾的排查、化解工作。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)區(qū)國(guó)土資源分局完成征遷用地手續(xù)的辦理工作;
3、負(fù)責(zé)督促周陵鎮(zhèn)完成附著物補(bǔ)償費(fèi)的兌付、清表、交地工作;
4、負(fù)責(zé)督促解決征地拆遷、道路施工中各種問(wèn)題，確保工程進(jìn)度。
1、負(fù)責(zé)征遷用地的手續(xù)辦理工作;
2、負(fù)責(zé)征遷用地補(bǔ)償文件解釋宣傳工作;
3、負(fù)責(zé)地面附著物的清點(diǎn)及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定工作;
4、壓濾機(jī)濾布 負(fù)責(zé)征地范圍內(nèi)附著物補(bǔ)償費(fèi)用及土地費(fèi)用的核算工作;
5、負(fù)責(zé)征地范圍內(nèi)被拆遷群眾莊基選址、劃撥工作;
6、負(fù)責(zé)做好道路紅線的測(cè)量、分界及測(cè)量成果圖的繪制工作。
負(fù)責(zé)做好征地拆遷及道路施工中的安全保障工作，及時(shí)解決各種問(wèn)題和矛盾。
負(fù)責(zé)做好征地拆遷及道路施工中的信訪接待和信訪案件處理工作。
1、負(fù)責(zé)征遷范圍內(nèi)各村群眾的宣傳教育工作;
2、負(fù)責(zé)征地拆遷范圍內(nèi)附著物的兌付、清表和交地工作;
3、配合區(qū)國(guó)土分局完成征地拆遷范圍內(nèi)附著物的清點(diǎn)和被拆遷群眾的莊基選址、劃撥工作。
周陵鎮(zhèn)及相關(guān)部門要積極深入對(duì)征地范圍內(nèi)的各村組，進(jìn)行廣泛深入地宣傳動(dòng)員，及時(shí)將國(guó)家征地補(bǔ)償政策和法規(guī)切實(shí)宣傳到戶、到人，切實(shí)做好群眾的宣傳、教育、說(shuō)服和解釋工作，積極爭(zhēng)取群眾的理解和支持。
濾布 各工作小組要嚴(yán)格按照文件要求，認(rèn)真進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，一把尺子，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，積極與群眾進(jìn)行溝通，在征得同意后，簽字認(rèn)可。在清點(diǎn)完畢后，及時(shí)匯總、清算，并做好群眾的兌付工作。
對(duì)已經(jīng)兌付的群眾，周陵鎮(zhèn)要積極動(dòng)員做好附著物的拆除工作。對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)拆遷的群眾，給予獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)拒不拆遷的，要組織力量予以強(qiáng)制執(zhí)行，確保按期完成征地拆遷工作。
一要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。空港大道、新賀路是市、區(qū)今年確定的重點(diǎn)工程，該工程建設(shè)時(shí)間緊、任務(wù)重。周陵鎮(zhèn)及相關(guān)部門要高度重視，把此項(xiàng)工作擺上重要議事日程，作為一項(xiàng)重要任務(wù)來(lái)完成。“一把手”要親手抓、負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓。要嚴(yán)格按照征遷工作要求，周密安排，指定專人全程負(fù)責(zé)，確保各項(xiàng)工作扎實(shí)有序的開(kāi)展。
二要廣泛宣傳動(dòng)員。周陵鎮(zhèn)及各相關(guān)部門要采取靈活多樣地形式，切實(shí)加大宣傳力度，大力宣傳空港大道、新賀路建設(shè)的重要意義，宣傳征地拆遷有關(guān)法律、法規(guī)和政策，要通過(guò)宣傳，使空港大道、新賀路建設(shè)家喻戶曉，深入人心。
三要形成工作合力。各單位、各部門要樹(shù)立全局“一盤棋”的思想，服從指揮，聽(tīng)從命令，加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，形成強(qiáng)大的工作合力。同時(shí)，在征地拆遷過(guò)程中，要認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)格掌握政策界限和工作標(biāo)準(zhǔn)，做到實(shí)事求是、準(zhǔn)確無(wú)誤，確保項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、省人民政府《關(guān)于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(府字號(hào))等有關(guān)文件規(guī)定，及市政府和經(jīng)開(kāi)區(qū)政府關(guān)于批準(zhǔn)建設(shè)環(huán)區(qū)域水利建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)精神，并結(jié)合經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)最新的有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件，制定本方案。
(1)征地范圍
(2)拆遷范圍:
該征地范圍內(nèi)地面上所有建筑物及附屬物(包括房屋、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和水利設(shè)施、墳?zāi)埂㈦娋€電桿等)均必須拆除。
(1)被征土地的性質(zhì)包括集體農(nóng)用地和國(guó)有農(nóng)用地。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:集體農(nóng)用地按平均2萬(wàn)元∕畝進(jìn)行補(bǔ)償，含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)市經(jīng)開(kāi)區(qū)政府印發(fā)的《經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)于統(tǒng)一年產(chǎn)值及征地區(qū)片綜合地價(jià)的實(shí)施意見(jiàn)的通知》(見(jiàn)附件1)。失地農(nóng)民的保險(xiǎn)詳見(jiàn)市政府相關(guān)文件(見(jiàn)附件2)。
(2)國(guó)有農(nóng)用地的征用由于情況較復(fù)雜，要和農(nóng)場(chǎng)的改制及農(nóng)場(chǎng)職工的社保、安置等因素結(jié)合起來(lái)考慮，參考其他農(nóng)場(chǎng)的`征地情況，暫按11.5萬(wàn)元∕畝征收。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)另按經(jīng)開(kāi)區(qū)相關(guān)文件進(jìn)行補(bǔ)償。
(3)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》(附件3)，農(nóng)場(chǎng)房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
按照市政府及經(jīng)開(kāi)區(qū)政府批準(zhǔn)的《環(huán)區(qū)域水利建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案》的要求，該項(xiàng)目一期實(shí)施的a、c地塊上的征地拆遷工作必須在年6月30日以前完成。
1、房屋采取集中安置;墳?zāi)共扇〖邪仓谩?BR> 2、房屋集中安置點(diǎn)的確定，由經(jīng)開(kāi)區(qū)政府征求群眾的意見(jiàn)以后，和城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司共同確定(應(yīng)符合該地塊的整體規(guī)劃要求);安置點(diǎn)搞好“三通一平”后，再統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一辦理報(bào)建手續(xù)，經(jīng)開(kāi)區(qū)政府要和城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司密切配合，相互支持。
3、墳?zāi)辜邪仓命c(diǎn)由經(jīng)開(kāi)區(qū)政府選定。
詳見(jiàn)《經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》(附件3)
1、城投公司按照相關(guān)的政策和經(jīng)開(kāi)區(qū)土地分局簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，將征地款和征地管理費(fèi)轉(zhuǎn)入經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)土分局的帳號(hào)。經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)土分局負(fù)責(zé)和各鎮(zhèn)、村簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將征地款項(xiàng)轉(zhuǎn)入各鎮(zhèn)、村的帳號(hào)，再由各鎮(zhèn)、村委會(huì)分發(fā)到被征地村民手中。
2、拆遷補(bǔ)償款由經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)建局拆遷安置管理處根據(jù)拆遷面積、結(jié)構(gòu)類型、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等做出拆遷總費(fèi)用預(yù)算，城投公司根據(jù)拆遷的進(jìn)度按比例將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入經(jīng)開(kāi)區(qū)的拆遷帳號(hào)中，由經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷處將相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款轉(zhuǎn)入相關(guān)鎮(zhèn)、處，再由各村委會(huì)將拆遷補(bǔ)償款發(fā)放到被拆遷的村民手中。
按本項(xiàng)目征地拆遷的實(shí)際數(shù)量，并參照市政府、經(jīng)開(kāi)區(qū)政府相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
1.
拆遷工作方案范文
2.
房屋拆遷合同范文
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拆遷計(jì)劃和拆遷方案
4.
拆遷的委托合同范文
5.
工作方案-工作方案范文
6.
房屋拆遷合同
7.
工作方案格式要求-工作方案范文
8.
工作方案范文-工作方案公文格式
拆遷安置工作方案篇五
根據(jù)陜南移指發(fā)(20xx)30號(hào)和市商移辦發(fā)(20xx)26號(hào)通知精神，貫徹落實(shí)縣委、縣政府關(guān)于移民搬遷安臵工作要求，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，經(jīng)鎮(zhèn)黨委、政府研究決定，特制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
移民搬遷安臵工作堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，圍繞“搬的出、穩(wěn)的住、能致富”的總體要求，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、農(nóng)民自愿，分類指導(dǎo)、相對(duì)集中，統(tǒng)籌規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)支撐，基礎(chǔ)先行、服務(wù)配套，有業(yè)安臵、持續(xù)發(fā)展”的工作思路，與農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)、保障性住房建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。
打破區(qū)域界限，突出重點(diǎn)區(qū)域，先易后難，穩(wěn)步推進(jìn)，利用10年時(shí)間使鎮(zhèn)內(nèi)地質(zhì)災(zāi)害區(qū)、洪澇災(zāi)害區(qū)、環(huán)境惡劣區(qū)、落后貧困區(qū)、重點(diǎn)工程區(qū)的住戶和農(nóng)村危房戶分階段全部得到搬遷安臵，住進(jìn)安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的房屋，過(guò)上富裕、和諧、安康的新生活，使全鎮(zhèn)面貌大改觀。
二、基本原則
(一)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，科學(xué)規(guī)劃。
按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的思路，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，科學(xué)論證，總體布局，分步實(shí)施。
充分考慮資源環(huán)境承載能力、地質(zhì)災(zāi)害和其它潛在自然災(zāi)害等因素，科學(xué)制定規(guī)劃，優(yōu)化城鄉(xiāng)布局，有效配臵資源，促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展。
堅(jiān)持搬遷規(guī)劃與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃相銜接，用地布局與土地利用總體規(guī)劃相銜接，居民居住規(guī)劃與全鎮(zhèn)移民搬遷安臵規(guī)劃相銜接。
(二)政府主導(dǎo)，農(nóng)民自愿。
要在緊緊依靠搬遷群眾的基礎(chǔ)上，通過(guò)強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)、制定優(yōu)惠政策、加強(qiáng)政府服務(wù)、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境等一系列措施，引導(dǎo)符合條件的農(nóng)民自愿選擇搬遷方式、搬遷地點(diǎn)和搬遷時(shí)間，不搞強(qiáng)迫命令。
要正確處理“農(nóng)民自愿”與“服務(wù)規(guī)劃”、“強(qiáng)迫命令”與“引導(dǎo)服務(wù)”的關(guān)系，讓搬遷戶積極向集中安臵點(diǎn)和中心村集中。
(三)避災(zāi)減貧，有業(yè)安臵。
把消除安全隱患、減少貧困人口、實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)治久安作為移民搬遷安臵工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。
抓好移民搬遷農(nóng)戶住房、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、能力建設(shè)、公共服務(wù)、生態(tài)環(huán)境六大建設(shè)，縮小發(fā)展差距，促進(jìn)持續(xù)發(fā)展。
采取發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和二、三產(chǎn)業(yè)、加大勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移技能培訓(xùn)、設(shè)臵社區(qū)公益性崗位等方式，發(fā)展產(chǎn)業(yè)、鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)、擴(kuò)大就業(yè)，千方百計(jì)增加農(nóng)民收入，讓搬遷群眾安居樂(lè)業(yè)。
(四)分類指導(dǎo)，集中為主。
根據(jù)搬遷戶不同地理環(huán)境、自然條件、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)及生活習(xí)慣等，因地制宜，分類指導(dǎo)，鼓勵(lì)進(jìn)城安臵、集鎮(zhèn)安臵、社區(qū)安臵、園區(qū)安臵，支持跨省市外遷。
鼓勵(lì)統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建或統(tǒng)規(guī)自建，盡量節(jié)約用地。
(五)政策扶持，市場(chǎng)運(yùn)作。
采取市場(chǎng)化運(yùn)作和政策補(bǔ)助相結(jié)合的辦法，鼓勵(lì)社會(huì)資金、民間資本參與移民搬遷安臵工程建設(shè)，形成多元化投資格局。
要把移民搬遷安臵與保障性住房建設(shè)、集鎮(zhèn)建設(shè)、新農(nóng)村示范村建設(shè)結(jié)合起來(lái)，在保證移民建房質(zhì)量安全和安臵小區(qū)典型示范的前提下，盡力降低搬遷安臵投資成本，減輕搬遷戶經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
(六)公開(kāi)公正，陽(yáng)光操作。
根據(jù)移民搬遷安臵確定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確定移民搬遷對(duì)象要做到公開(kāi)公正，實(shí)行村評(píng)議、鎮(zhèn)申報(bào)、縣審批的“評(píng)議審批”制度和村、鎮(zhèn)、縣“三榜公示”制度。
嚴(yán)格執(zhí)行補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，到戶建房補(bǔ)助實(shí)行“一卡通”，杜絕暗箱操作、用權(quán)謀私等行為發(fā)生。
三、目標(biāo)任務(wù)
通過(guò)移民搬遷安臵工程，努力實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：
(一)移民搬遷戶有安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用住房;
(二)每戶有1-2人掌握至少一項(xiàng)實(shí)用技術(shù)，每村有1-2個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè);
(五)移民搬遷安臵后，經(jīng)濟(jì)收入和生活水平力爭(zhēng)達(dá)到安臵地居民、農(nóng)民的平均水平。
四、搬遷對(duì)象
(一)進(jìn)城安臵。
鼓勵(lì)有條件的搬遷安臵對(duì)象舉家到縣城、中心城市臵房定居;鼓勵(lì)農(nóng)村老人隨子女在城鎮(zhèn)定居。
移民搬遷安臵對(duì)象進(jìn)城居住的，除享受移民搬遷安臵到戶補(bǔ)助政策外，可同時(shí)享受有條件農(nóng)民進(jìn)城的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和保障性住房?jī)?yōu)惠政策。
(二)集鎮(zhèn)安臵。
結(jié)合集鎮(zhèn)建設(shè)，整合現(xiàn)有集鎮(zhèn)、社區(qū)資源，加大改造力度，拉大集鎮(zhèn)骨架，擴(kuò)張集鎮(zhèn)規(guī)模，鼓勵(lì)搬遷對(duì)象到集鎮(zhèn)建房或購(gòu)房。
移民搬遷安臵對(duì)象在集鎮(zhèn)安臵的，除享受移民搬遷安臵到戶補(bǔ)助政策外，可同時(shí)享受有條件農(nóng)民入鎮(zhèn)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和保障性住房?jī)?yōu)惠政策。
(三)社區(qū)安臵。
加大農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)力度，對(duì)現(xiàn)有社區(qū)進(jìn)行整合、擴(kuò)張和充分利用，最大限度地接收移民搬遷安臵對(duì)象。
結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，選擇符合安全條件、有利產(chǎn)業(yè)發(fā)展、已有一定居住規(guī)模和擴(kuò)張條件的安臵點(diǎn)，引導(dǎo)移民搬遷安臵對(duì)象建設(shè)“土地集約、產(chǎn)業(yè)集聚、人口集中、設(shè)施配套”的新型農(nóng)村社區(qū)。
(四)園區(qū)安臵。
把建設(shè)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園與建設(shè)移民搬遷安臵小區(qū)結(jié)合，鼓勵(lì)在產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)園區(qū)就業(yè)務(wù)工的農(nóng)民，在園區(qū)就近購(gòu)買和新建住房。
(五)外遷安臵。
鼓勵(lì)有條件在外省市工作、生活的搬遷安臵對(duì)象在當(dāng)?shù)嘏Z房或投親靠友。
凡落實(shí)永久定居的，除
享受移民搬遷安臵到戶補(bǔ)助政策外，可同時(shí)享受農(nóng)民進(jìn)城的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
(六)分散安臵。
不能通過(guò)以上方式進(jìn)行安臵的搬遷對(duì)象，可在農(nóng)村地質(zhì)穩(wěn)固和水、電、路等設(shè)施較為完善的區(qū)域自主建房，也可購(gòu)買磚混結(jié)構(gòu)二手房，但不得在原搬遷區(qū)域購(gòu)買。
在規(guī)劃審批分散安臵建房時(shí)，要避免新增單莊獨(dú)戶，盡量促進(jìn)相對(duì)集中。
六、優(yōu)惠政策
(一)移民搬遷建房的相關(guān)規(guī)費(fèi)，實(shí)行減免政策，即省市必須收取的費(fèi)用，各部門按最低標(biāo)準(zhǔn)收取，屬縣本級(jí)收取的費(fèi)用，一律免收，各部門只收取證照工本費(fèi)。
(二)簡(jiǎn)化審批手續(xù)。
移民搬遷對(duì)象和安臵點(diǎn)確定后，向國(guó)土部門、縣移民搬遷安臵辦提交對(duì)象確認(rèn)報(bào)告和移民搬遷安臵用地報(bào)告，實(shí)行聯(lián)審統(tǒng)批，集中辦理審批手續(xù)。
(三)移民搬遷戶原有的宅基地、承包地、林地經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益參照有條件農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)居住優(yōu)惠政策執(zhí)行。
(四)移民搬遷戶享有遷入地居民、村民同等的教育、醫(yī)療、戶籍、社保、電力、通訊、飲水等各項(xiàng)公共服務(wù)，鎮(zhèn)村不得以任何理由收取政策規(guī)定之外的費(fèi)用。
(五)加大金融支持力度，農(nóng)村信用社要對(duì)搬遷安臵戶提供5萬(wàn)元貸款規(guī)模;實(shí)行利率優(yōu)惠，在人民銀行規(guī)定的貸款浮動(dòng)利率范圍內(nèi)下浮到中低標(biāo)準(zhǔn);延長(zhǎng)貸款期限，將貸款期限延長(zhǎng)至三年;通過(guò)多種貸款方式，最大限度滿足移民搬遷安臵戶貸款需求。
(六)移民搬遷戶應(yīng)做到“遷新拆舊、占補(bǔ)平衡”，在遷入新建或購(gòu)買安臵房后，主動(dòng)拆除原有住房，并將宅基地恢復(fù)為耕地。
七、資金籌措
(一)省市補(bǔ)助。
省市將根據(jù)我縣年度移民搬遷安臵的規(guī)模，據(jù)實(shí)核定省市補(bǔ)助建房資金，?？罟芾?，直補(bǔ)到戶。
(二)縣級(jí)配套。
安排移民搬遷安臵配套資金，實(shí)行專項(xiàng)管理，直補(bǔ)到戶。
(三)銀行貸款。
由農(nóng)村信用社負(fù)責(zé)按照戶均5萬(wàn)元的信貸規(guī)模投放移民搬遷安臵建房貸款。
(四)群眾自籌。
鼓勵(lì)移民搬遷安臵戶要利用自有資金、拆借資金等方式籌集建房資金。
(五)企業(yè)資本。
引導(dǎo)市場(chǎng)機(jī)制，鼓勵(lì)和吸納民間資本參與移民搬遷安臵建設(shè)。
探索移民搬遷安臵建房與商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)有機(jī)結(jié)合的路子，用商品房開(kāi)發(fā)增值收益補(bǔ)助移民搬遷安臵建房，降低移民搬遷安臵房?jī)r(jià)格。
(六)社會(huì)捐贈(zèng)。
積極爭(zhēng)取各類社會(huì)捐贈(zèng)資金用于移民搬遷安臵工程建設(shè)。
八、實(shí)施步驟
移民搬遷安臵工作總體分三階段：
第一階段：宣傳動(dòng)員，確定對(duì)象(20xx年7月20日前)
(一)成立機(jī)構(gòu)。
成立移民搬遷安臵工作機(jī)構(gòu)，組建班子，研究政策，制定方案，分解任務(wù)，明確職責(zé)，培訓(xùn)人員。
(二)宣傳動(dòng)員。
通過(guò)會(huì)議、廣播、標(biāo)語(yǔ)等進(jìn)村入戶宣講，廣泛宣傳移民搬遷安臵工作相關(guān)政策，動(dòng)員廣大群眾和社會(huì)各界重視、支持、參與移民搬遷安臵工作，營(yíng)造良好的工作氛圍。
(三)確定對(duì)象。
由鎮(zhèn)政府牽頭，國(guó)土、民政等單位配合，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，實(shí)行村評(píng)議、鎮(zhèn)申報(bào)、縣審批的“評(píng)議審批”制度和村、鎮(zhèn)、縣“三榜公示”制度。
按照農(nóng)戶申請(qǐng)、村組公示評(píng)議、鎮(zhèn)核實(shí)初審、縣級(jí)審定的程序，對(duì)移民搬遷安臵戶全面排查，確定搬遷安臵對(duì)象。
所有移民搬遷戶統(tǒng)一在遷出地申請(qǐng)，遷出地負(fù)責(zé)驗(yàn)收。
第二階段：制定規(guī)劃，完善方案(20xx年7月31日前)。
鎮(zhèn)上根據(jù)縣上實(shí)施方案，結(jié)合本鎮(zhèn)實(shí)際制定實(shí)施方案，各村也要根據(jù)鎮(zhèn)上的實(shí)施方案，結(jié)合本村實(shí)際，切實(shí)加強(qiáng)調(diào)研，拿出符合村情民意的.實(shí)施方案。
全鎮(zhèn)各中心村、一般安臵小區(qū)和集中安臵點(diǎn)規(guī)劃由鎮(zhèn)政府統(tǒng)一編制，報(bào)縣移民搬遷領(lǐng)導(dǎo)小組備案。
由鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)，結(jié)合各村人口布局規(guī)劃、村莊布局規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃完成月河鎮(zhèn)移民搬遷安臵總體規(guī)劃的編制。
第三階段：組織實(shí)施，兌現(xiàn)政策(20xx年12月前)。
(一)鎮(zhèn)上要根據(jù)今年移民搬遷安臵任務(wù)，逐一核實(shí)對(duì)象、逐一明確安臵方式，落實(shí)包抓責(zé)任，及早開(kāi)工建設(shè)，11月底前完成主體工程，爭(zhēng)取20xx年春節(jié)前入住新居。
(二)鎮(zhèn)上對(duì)移民搬遷安臵戶建房，在今年12月上旬初驗(yàn)。
按照“一戶一檔”的要求，健全規(guī)范移民搬遷戶檔案。
(三)縣移民搬遷安臵領(lǐng)導(dǎo)小組于12月下旬進(jìn)行檢查驗(yàn)收，檢查驗(yàn)收合格后，將建房補(bǔ)助資金通過(guò)“一卡通”直接兌付到戶。
九、保障措施
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，健全機(jī)構(gòu)。
為確保移民搬遷安臵工作有序推進(jìn)，鎮(zhèn)上成立由書(shū)記任組長(zhǎng)、鎮(zhèn)長(zhǎng)任副組長(zhǎng)、分管領(lǐng)導(dǎo)任責(zé)任組長(zhǎng)、相關(guān)部門責(zé)任人為成員的移民搬遷安臵工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并成立專門的辦公室，負(fù)責(zé)全鎮(zhèn)移民搬遷安臵日常工作。
確保按期完成移民搬遷安臵工作任務(wù)。
各村也要把移民搬遷作為一項(xiàng)事關(guān)全局的工作，納入重要議事日程，實(shí)行一把手負(fù)責(zé)制，成立相應(yīng)的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，明確相關(guān)責(zé)任，建立激勵(lì)機(jī)制，全面做好本村移民搬遷安臵工作。
(二)分級(jí)負(fù)責(zé)，明確責(zé)任。
按照“鎮(zhèn)為主體、村級(jí)落實(shí)、集中安臵、分類指導(dǎo)、梯次推進(jìn)”的要求，明確責(zé)任，精心組織，扎實(shí)推進(jìn)移民搬遷安臵工作。
(三)部門合作，多方協(xié)作。
各部門要密切配合，扎實(shí)推進(jìn)移民搬遷安臵工作。
規(guī)劃所要結(jié)合鎮(zhèn)域人口布局，認(rèn)真做好選址規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)建設(shè)、戶型設(shè)計(jì)、服務(wù)配套等指導(dǎo)工作，制定移民搬遷安臵規(guī)劃指導(dǎo)性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)鎮(zhèn)重點(diǎn)安臵小區(qū)和集中安臵點(diǎn)、中心村的規(guī)劃。
(四)健全機(jī)制，規(guī)范運(yùn)行。
1.建立規(guī)劃先行機(jī)制。
做到鎮(zhèn)有總體規(guī)劃，安臵小區(qū)和集中安臵點(diǎn)有具體規(guī)劃，規(guī)劃逐級(jí)上報(bào)，分級(jí)審批或備案。
在安臵點(diǎn)選址上，要確保基礎(chǔ)安全穩(wěn)固，達(dá)到“三避”要求。
在規(guī)劃過(guò)程中，既要考慮當(dāng)年搬遷安臵，又要兼顧未來(lái)十年搬遷的總體布局，長(zhǎng)短結(jié)合，避免重復(fù)建設(shè)。
2.建立資源整合機(jī)制。
本著“渠道不亂、用途不變、各負(fù)其責(zé)、各記其功”的原則，整合各類可以利用的項(xiàng)目資金，用于支持移民搬遷安臵點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境建設(shè)。
3.抓好督促檢查。
鎮(zhèn)上各相關(guān)部門要高度重視移民搬遷安臵工作，經(jīng)常深入到移民遷出地和安臵地進(jìn)行督促檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題。
鎮(zhèn)政府督查組要組織專門力量，采取明查與暗訪相結(jié)合、定期與不定期相結(jié)合的辦法，加強(qiáng)督促檢查，及時(shí)通報(bào)情況。
對(duì)措施不力、工作不實(shí)、推進(jìn)緩慢的村組，要嚴(yán)格實(shí)施問(wèn)責(zé)。
鎮(zhèn)財(cái)政、紀(jì)檢等部門要對(duì)移民搬遷安臵資金進(jìn)行全程監(jiān)督，確保補(bǔ)助資金安全、規(guī)范、高效使用。
4.建立公開(kāi)運(yùn)行機(jī)制。
要嚴(yán)格按程序搞好民主評(píng)議和村組公示，認(rèn)真化解移民搬遷安臵工作中的各類矛盾，嚴(yán)禁優(yōu)親厚友，嚴(yán)禁挪用、貪腐、截留移民搬遷安臵款物。
對(duì)工作中敷衍了事、違規(guī)操作的單位和個(gè)人，將依照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處。
5.建立市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。
鼓勵(lì)社會(huì)資本參與移民搬遷工程建設(shè)，“按照政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)”的原則，選擇有實(shí)力、有資質(zhì)的地產(chǎn)商參與統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的安臵小區(qū)建設(shè)，要嚴(yán)格工程招投標(biāo)制、監(jiān)理制和工程造價(jià)審計(jì)制，所建房屋現(xiàn)價(jià)出售給搬遷戶。
為加快推進(jìn)我區(qū)移民搬遷工作，改善受地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害威脅和偏遠(yuǎn)山區(qū)群眾生產(chǎn)生活條件。
根據(jù)市委市政府《關(guān)于進(jìn)一步做好移民搬遷工作的若干意見(jiàn)》(漢發(fā)〔20xx〕8號(hào))和《漢臺(tái)區(qū)20xx—20xx年移民搬遷規(guī)劃》，結(jié)合我區(qū)工作實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、目的意義
我區(qū)20xx年移民搬遷工作重點(diǎn)是完成七里街道辦事處移民搬遷安置項(xiàng)目建設(shè)及安置任務(wù)。
該項(xiàng)目的建成將從根本上有效改善受地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害威脅和偏遠(yuǎn)山區(qū)群眾的生產(chǎn)生活條件，有力推進(jìn)漢臺(tái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展，同時(shí)也可提前五年完成我區(qū)十年的移民搬遷安置任務(wù)。
二、目標(biāo)任務(wù)
按照安置點(diǎn)布局靠城、靠鎮(zhèn)、靠園區(qū)并與城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相結(jié)合的原則，結(jié)合我區(qū)十年搬遷規(guī)劃和完成安置實(shí)際情況，從20xx年起在七里街道辦事處、龍江街道辦事處、鋪鎮(zhèn)建設(shè)集中安置點(diǎn)，主要安置不以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要生活來(lái)源，有自主創(chuàng)業(yè)和就業(yè)技能，有意愿進(jìn)城落戶的區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)戶籍居民。
在徐望、漢王、武鄉(xiāng)等鎮(zhèn)分別建設(shè)特困戶安置點(diǎn)，用于安置農(nóng)村特困戶和五保戶。
20xx年—20xx年，在七里辦事處周家灣、魏家壩村集中建設(shè)一處安置點(diǎn)，安置移民3000戶。
(一)安置規(guī)模及目標(biāo)。
20xx年移民搬遷安置1500戶5250人，建集中安置點(diǎn)1個(gè)，集中安置1500戶5250人，移民搬遷集中安置率全區(qū)平均達(dá)到100%;城鎮(zhèn)安置1500戶5250人，移民搬遷城鎮(zhèn)安置率全區(qū)平均達(dá)到100%;統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建1500戶5250人，移民搬遷安置住房統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建率全區(qū)平均達(dá)到當(dāng)100%;受地災(zāi)和洪災(zāi)害威脅的農(nóng)戶不低于全年安置總戶數(shù)的30%;五保戶和特困戶不低于全年安置總戶數(shù)的10%;群眾對(duì)移民搬遷工作的滿意率達(dá)到85%以上;上年度集中安置移民戶入住率達(dá)到75%以上。
(二)建設(shè)項(xiàng)目投資。
20xx年總投資20000萬(wàn)元，其中，基礎(chǔ)設(shè)施預(yù)算投資4000萬(wàn)元，公共服務(wù)預(yù)算投資500萬(wàn)元，建房預(yù)算投資15500萬(wàn)元。
(三)建設(shè)項(xiàng)目用地。
20xx年計(jì)劃建設(shè)用地150畝，無(wú)分散安置計(jì)劃建設(shè)用地。
三、任務(wù)分解
(一)移民搬遷相關(guān)成員單位工作任務(wù)。
區(qū)財(cái)政局：做好各類移民搬遷資金籌措、劃撥，并做好資金監(jiān)管工作;
區(qū)農(nóng)業(yè)局：做好農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，為移民戶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和就業(yè)做好支撐;
區(qū)林業(yè)局：做好生態(tài)移民搬遷戶的評(píng)估審定和相關(guān)項(xiàng)目申報(bào)工作;
區(qū)扶貧辦：做好扶貧搬遷移民戶的審定、扶貧搬遷項(xiàng)目申報(bào)及落實(shí)工作，協(xié)調(diào)爭(zhēng)取相關(guān)項(xiàng)目資金。
(二)相關(guān)鎮(zhèn)辦的工作任務(wù)。
1.七里移民搬遷安置點(diǎn)20xx—20xx年計(jì)劃安置指標(biāo)：
七里街道辦事處600戶，鋪鎮(zhèn)500戶，北關(guān)街道辦事處100戶，老君鎮(zhèn)300戶，武鄉(xiāng)鎮(zhèn)300戶，宗營(yíng)鎮(zhèn)300戶，河?xùn)|店鎮(zhèn)100戶，龍江街道辦事處200戶，徐望鎮(zhèn)400戶，漢王鎮(zhèn)200戶。
2.搬遷對(duì)象主要是受地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害或其它自然災(zāi)害影響嚴(yán)重的村、戶;居住高寒邊遠(yuǎn)山區(qū)、水電路不通、生存環(huán)境惡劣的村、戶以及市級(jí)以上重點(diǎn)工程建設(shè)需要搬遷的村、戶;距離行政村中心較遠(yuǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施落后，發(fā)展條件較差，基礎(chǔ)設(shè)施配套困難，無(wú)發(fā)展?jié)摿Φ拇?、戶?BR> 人口規(guī)模過(guò)小，經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源少的村、戶和位于自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)和生態(tài)敏感區(qū)范圍內(nèi)，影響區(qū)內(nèi)環(huán)境的村、戶;根據(jù)市委、市政府《關(guān)于進(jìn)一步做好移民搬遷安置工作的若干意見(jiàn)》(漢發(fā)〔20xx〕8號(hào))文件精神，結(jié)合漢臺(tái)實(shí)際，七里移民安置點(diǎn)采取商品房安置模式，安置對(duì)象確定為：符合上述五大類條件之一的農(nóng)村戶籍人口;不以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要生活來(lái)源，有意愿進(jìn)城落戶的全區(qū)農(nóng)業(yè)戶籍居民。
3.對(duì)象確定要堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和分級(jí)負(fù)責(zé)的原則和“本人申請(qǐng)、各級(jí)評(píng)定、分類把關(guān)、審批備案、協(xié)議搬遷”的程序，即由本人申請(qǐng)，村組初審，鎮(zhèn)(辦)復(fù)核，鎮(zhèn)(辦)復(fù)核后按移民對(duì)象類型分別報(bào)區(qū)級(jí)各相關(guān)部門審批，經(jīng)審批后報(bào)移民辦，由移民辦匯總后報(bào)區(qū)政府研究確定。
要做到嚴(yán)格操作程序，三級(jí)審核三次公示，上下一致、準(zhǔn)確無(wú)誤。
4.20xx年元月底前各相關(guān)鎮(zhèn)辦召開(kāi)移民搬遷安置工作會(huì)議，對(duì)移民搬遷安置工作進(jìn)行全面安排部署。
以村為單位逐戶調(diào)查摸底，按照分配的搬遷任務(wù)數(shù)，結(jié)合搬遷戶實(shí)際居住情況，制定切實(shí)可行的分批次輪候搬遷安置計(jì)劃。
元月初至3月底，分解安置任務(wù)，確定當(dāng)年安置戶，完成20xx—20xx年度移民基本信息上報(bào)、錄入和臺(tái)賬建立工作。
20xx年3月底前建好20xx年移民搬遷對(duì)象臺(tái)賬，同時(shí)繼續(xù)做好20xx年移民對(duì)象臺(tái)賬工作，為下一階段工作開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。
5.項(xiàng)目所在辦事處要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的綜合治理，嚴(yán)厲打擊破壞和干擾項(xiàng)目建設(shè)的違法犯罪行為，為項(xiàng)目建設(shè)做好環(huán)境保障工作。
(三)項(xiàng)目建設(shè)單位的任務(wù)。
1.20xx年12月全面完成安置區(qū)場(chǎng)地平整和渠道改造;
5.20xx年元月編制完成安置區(qū)水電路氣等專項(xiàng)建設(shè)規(guī)劃方案，確保工程按時(shí)開(kāi)工建設(shè)。
四、工作要求
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。
為確保移民搬遷安置工作有序推進(jìn)，區(qū)上成立了由區(qū)委書(shū)記任第一組長(zhǎng)，區(qū)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，區(qū)委副書(shū)記和分管副區(qū)長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，相關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人為成員的移民搬遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，區(qū)移民搬遷辦公室負(fù)責(zé)全區(qū)移民搬遷安置日常工作。
各相關(guān)部門和鎮(zhèn)辦也要成立相應(yīng)組織機(jī)構(gòu)，由主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，并確定專人抓好此項(xiàng)工作，確保完成移民搬遷安置工作任務(wù)。
(二)加強(qiáng)督促檢查。
各有關(guān)部門和鎮(zhèn)辦要高度重視移民搬遷工作，經(jīng)常深入到移民搬遷地和安置地進(jìn)行督促檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題。
區(qū)監(jiān)察局、區(qū)政府督查室要組織專門力量，采取明察與暗訪相結(jié)合、定期與不定期相結(jié)合的辦法，加強(qiáng)督促檢查，及時(shí)通報(bào)情況。
對(duì)措施不力、工作不實(shí)、推進(jìn)緩慢的部門和鎮(zhèn)辦，要嚴(yán)格實(shí)施問(wèn)責(zé)。
區(qū)財(cái)政、審計(jì)等部門要對(duì)移民搬遷安置資金進(jìn)行全程監(jiān)督，確保補(bǔ)助資金安全、規(guī)范、高效使用。
(三)嚴(yán)格考核問(wèn)責(zé)。
將移民搬遷工作納入有關(guān)鎮(zhèn)辦的年度目標(biāo)考核內(nèi)容，重點(diǎn)考核年度移民搬遷安置對(duì)象確定完成情況;搬遷安置任務(wù)完成情況;環(huán)境保障工作情況;集中安置點(diǎn)建設(shè)情況;基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施配套資金爭(zhēng)取情況;移民戶后續(xù)產(chǎn)業(yè)扶持情況;舊宅基地復(fù)墾情況;組織機(jī)構(gòu)、政策措施及相關(guān)制度建立情況。
對(duì)承擔(dān)移民搬遷工作任務(wù)的相關(guān)部門和鎮(zhèn)、辦事處實(shí)行獎(jiǎng)懲制度，對(duì)工作措施有力、進(jìn)展順利、群眾滿意的相關(guān)部門和鎮(zhèn)辦及其主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)、先進(jìn)個(gè)人進(jìn)行表彰，對(duì)移民搬遷安置工作滯后的相關(guān)部門和鎮(zhèn)辦，除給予通報(bào)批評(píng)外，對(duì)主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行誡勉談話，并取消評(píng)優(yōu)資格，對(duì)因工作失誤，未完成任務(wù)或出現(xiàn)重大責(zé)任事故的單位，將追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
拆遷安置工作方案篇六
根據(jù)我市教育發(fā)展的需要，決定征用勝利村40萬(wàn)平方米土地及地上建筑物，作為河源工業(yè)技術(shù)學(xué)校開(kāi)發(fā)建設(shè)用地。為確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，特制定本方案。
成立河源工業(yè)技術(shù)學(xué)校房屋拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組。其組成人員名單如下：
組長(zhǎng)：張河敏(源城區(qū)副區(qū)長(zhǎng))
副組長(zhǎng)：張石志(市拆遷辦主任)，葉恩勝(市教育局)。
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由張偉岳同志任辦公室主任，李觀發(fā)、李偉雄同志任副主任。
為使房屋拆遷工作有序進(jìn)行，設(shè)立如下三個(gè)業(yè)務(wù)工作組開(kāi)展工作，主要負(fù)責(zé)宣傳政策，房屋、附屬物、公共設(shè)施等的核查和丈量，簽訂協(xié)議、核對(duì)補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?BR> 第一組 組長(zhǎng)：李偉雄，組員：賴悅生，曾永亮，鎮(zhèn)、村干部各1人。
第二組，組長(zhǎng)：賴少雄，組員：凌偉東，劉鋒，鎮(zhèn)、村干部各1人。
第三組，組長(zhǎng)：廖志波，組員：肖志誠(chéng)，何立新，鎮(zhèn)、村干部各1人。
擬拆遷的土地位于源南鎮(zhèn)勝利村，河職院對(duì)面，總用地面積為40萬(wàn)平方米。房屋62幢，建筑面積9700平方米，占地面積5700平方米。
拆遷期限為2008年6月26日至2008年10月26日，要求基本完成40萬(wàn)平方米拆遷工作任務(wù)。
(一)拆遷補(bǔ)償及安置，按《河源市區(qū)房屋拆遷管理辦法》河府[2005]114號(hào)文件執(zhí)行。
(二)拆遷管理費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)，按拆遷補(bǔ)償、安置總額的1%直接在預(yù)算資金中提取。拆遷工作人員的出勤、誤餐等費(fèi)用每人每天80元，由市拆遷辦直接在拆遷補(bǔ)償預(yù)算資金中支付。
(三)拆遷補(bǔ)償、安置資金預(yù)算2500萬(wàn)元，多還少補(bǔ)，完成任務(wù)后結(jié)算。
(一)農(nóng)民安置公寓規(guī)劃用地面積2.6萬(wàn)平方米，其中一期為1.7萬(wàn)平方米，二期為0.9萬(wàn)平方米。一期建設(shè)住宅8幢，每棟層數(shù)均為6層，底層架空停車。內(nèi)設(shè)住宅220套，分80平方米和100平方米兩種戶型，每種戶型為110戶。一期規(guī)劃安排門店75卡，每卡面積約60約平方米。二期建設(shè)住宅6幢，共120戶。
(二)農(nóng)戶的臨時(shí)居住問(wèn)題，由農(nóng)戶自行解決，拆遷人自農(nóng)戶搬遷之日起直至交付安置房使用之日止，給拆遷戶住房補(bǔ)貼。簽訂協(xié)議時(shí)預(yù)付過(guò)渡房租1年。
(三)被拆遷農(nóng)民的房屋經(jīng)丈量簽名確認(rèn)并搬遷后，以貨幣形式補(bǔ)償?shù)馁Y金，由市拆遷辦在15天內(nèi)一次性撥付給被拆遷的農(nóng)民;以“產(chǎn)權(quán)置換”形式補(bǔ)償?shù)?，市籌建辦(或市重點(diǎn)辦)必須在18個(gè)月內(nèi)將建好的安置房交付給農(nóng)民使用。
(四)回遷安置房辦證費(fèi)用由拆遷人負(fù)責(zé)。
(一)拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按河府[2005]114號(hào)文執(zhí)行。
(二)拆遷范圍內(nèi)的違法違章建筑的界定和處理由市規(guī)劃建設(shè)局界定并按《河源市查處市區(qū)違法用地違法建設(shè)和河道設(shè)障行為若干規(guī)定》、《河源市查處市違法用地違法建設(shè)和河道設(shè)障行為補(bǔ)充規(guī)定》和《河源市區(qū)預(yù)征預(yù)控和城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的違法用地違法建筑處理辦法》執(zhí)行。
(三)拆遷范圍內(nèi)的房屋，必須在規(guī)定的拆遷期限前簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷。經(jīng)多次協(xié)商未達(dá)成協(xié)議的，由拆遷當(dāng)事人一方按國(guó)家有關(guān)法定程序申請(qǐng)房屋拆遷主管部門依法裁決。
(四)拆除產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門同意，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷，待產(chǎn)權(quán)明確后再補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)所有人。
房屋拆遷補(bǔ)償方式，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人自由選擇補(bǔ)償形式。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積以及房屋的權(quán)益狀況，成新程度、建筑結(jié)構(gòu)形式、樓層使用率等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)價(jià)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(以新建房屋普通裝修為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，舊房按河府[2005]114號(hào)文規(guī)定折舊計(jì)算)(詳見(jiàn)附件)
經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)辦的養(yǎng)雞場(chǎng)、養(yǎng)豬場(chǎng)及其它養(yǎng)殖場(chǎng)按市場(chǎng)建筑價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，造成停產(chǎn)停業(yè)損失按建筑面積每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)一次性付給。
1、實(shí)行“產(chǎn)權(quán)置換”的，拆遷戶選擇2種房型時(shí)，原則上不得超過(guò)實(shí)際折算補(bǔ)償面積。拆遷戶安排安置房面積與實(shí)際折算補(bǔ)償面積的差額部分，10平方米以內(nèi)的按成本價(jià)計(jì)收房款;超過(guò)10平方米的(不含10平方米)，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)收房款。房款在交付房屋使用時(shí)必須一次性付清，否則不予交付房屋使用。拆遷戶實(shí)際折算補(bǔ)償面積超出其安排安置房部分，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償款在簽訂協(xié)議后15天內(nèi)支付。
此次“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”，拆遷人提供了一定數(shù)量的鋪位供拆遷戶選擇，鋪位面積與安置房面積1∶2.5折算，鋪位超面積部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。每戶只能置換1個(gè)鋪位。
2、拆遷單家獨(dú)院房屋按建筑年限拆算后的建筑面積(單層砼結(jié)構(gòu))按1∶1.25的建筑面積進(jìn)行調(diào)換，砼結(jié)構(gòu)兩層以上(含二層)的第一層按1∶1.15的建筑面積進(jìn)行調(diào)換，第二層以上(含第二層)按1∶1.05的'建筑面積進(jìn)行調(diào)換;磚木、瓦結(jié)構(gòu)的第一層按1∶1.15的建筑面積進(jìn)行調(diào)換。第二層以上(含第二層)按1∶0.95的建筑面積進(jìn)行調(diào)換。
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋建筑占地面積不另作補(bǔ)償。
3、建筑年限的折算方法：房屋建筑時(shí)間10年以下(含10年)按100%補(bǔ)償;11年至20年按95%補(bǔ)償;21年以上(含21年)按90%補(bǔ)償。
4、住宅房屋補(bǔ)償面積超過(guò)按比例調(diào)換面積10平方米(含10平方米)以內(nèi)的、按成本價(jià)結(jié)算差價(jià);超過(guò)10平方米的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。建筑面積不足按比例調(diào)換面積部分，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)給被拆遷人。
5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換樓層選擇按先簽協(xié)議先選擇的原則。拆遷人應(yīng)將安置用房的地點(diǎn)、面積、樓層、過(guò)渡期限以及安置方案、擇房圖表等張榜公布，接受群眾監(jiān)督。
1、框架、混凝土結(jié)構(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)高度為3米，紅磚、泥磚瓦標(biāo)準(zhǔn)檐高為2.8米。陽(yáng)臺(tái)按1/2折算建筑面積，飄檐按1/4折算建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。
2、房屋外沒(méi)有土地使用權(quán)證的空地按國(guó)土部門規(guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;房屋內(nèi)的天井，房屋外有土地使用權(quán)證的空地給予市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償;房屋基礎(chǔ)及未居住的老祖屋、閑置房按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格只作貨幣補(bǔ)償。
拆遷安置工作方案篇七
導(dǎo)語(yǔ)：工作方案的應(yīng)用很廣泛，適用范圍廣。從工作方案的內(nèi)容來(lái)說(shuō)，涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化及人們的生活等各方面的內(nèi)容。拆遷工作方案怎么寫(xiě)?小編為您推薦拆遷工作方案范文，歡迎閱讀!
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、省人民政府《關(guān)于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(府字號(hào))等有關(guān)文件規(guī)定，及市政府和經(jīng)開(kāi)區(qū)政府關(guān)于批準(zhǔn)建設(shè)環(huán)區(qū)域水利建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)精神，并結(jié)合經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)最新的有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件，制定本方案。
(1)征地范圍
(2)拆遷范圍：
該征地范圍內(nèi)地面上所有建筑物及附屬物(包括房屋、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和水利設(shè)施、墳?zāi)?、電線電桿等)均必須拆除。
(1)被征土地的性質(zhì)包括集體農(nóng)用地和國(guó)有農(nóng)用地。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：集體農(nóng)用地按平均2萬(wàn)元∕畝進(jìn)行補(bǔ)償，含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)市經(jīng)開(kāi)區(qū)政府印發(fā)的《經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)于統(tǒng)一年產(chǎn)值及征地區(qū)片綜合地價(jià)的實(shí)施意見(jiàn)的通知》(見(jiàn)附件1)。失地農(nóng)民的保險(xiǎn)詳見(jiàn)市政府相關(guān)文件(見(jiàn)附件2)。
(2)國(guó)有農(nóng)用地的征用由于情況較復(fù)雜，要和農(nóng)場(chǎng)的改制及農(nóng)場(chǎng)職工的社保、安置等因素結(jié)合起來(lái)考慮，參考其他農(nóng)場(chǎng)的征地情況，暫按11.5萬(wàn)元∕畝征收。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)另按經(jīng)開(kāi)區(qū)相關(guān)文件進(jìn)行補(bǔ)償。
(3)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》(附件3)，農(nóng)場(chǎng)房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
按照市政府及經(jīng)開(kāi)區(qū)政府批準(zhǔn)的《環(huán)區(qū)域水利建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案》的要求，該項(xiàng)目一期實(shí)施的a、c地塊上的征地拆遷工作必須在年6月30日以前完成。
(一)安置方式
1、房屋采取集中安置;墳?zāi)共扇〖邪仓谩?BR> 2、房屋集中安置點(diǎn)的確定，由經(jīng)開(kāi)區(qū)政府征求群眾的意見(jiàn)以后，和城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司共同確定(應(yīng)符合該地塊的`整體規(guī)劃要求);安置點(diǎn)搞好“三通一平”后，再統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一辦理報(bào)建手續(xù)，經(jīng)開(kāi)區(qū)政府要和城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司密切配合，相互支持。
3、墳?zāi)辜邪仓命c(diǎn)由經(jīng)開(kāi)區(qū)政府選定。
(二)安置原則
詳見(jiàn)《經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》(附件3)
1、城投公司按照相關(guān)的政策和經(jīng)開(kāi)區(qū)土地分局簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，將征地款和征地管理費(fèi)轉(zhuǎn)入經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)土分局的帳號(hào)。經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)土分局負(fù)責(zé)和各鎮(zhèn)、村簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將征地款項(xiàng)轉(zhuǎn)入各鎮(zhèn)、村的帳號(hào)，再由各鎮(zhèn)、村委會(huì)分發(fā)到被征地村民手中。
2、拆遷補(bǔ)償款由經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)建局拆遷安置管理處根據(jù)拆遷面積、結(jié)構(gòu)類型、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等做出拆遷總費(fèi)用預(yù)算，城投公司根據(jù)拆遷的進(jìn)度按比例將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入經(jīng)開(kāi)區(qū)的拆遷帳號(hào)中，由經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷處將相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款轉(zhuǎn)入相關(guān)鎮(zhèn)、處，再由各村委會(huì)將拆遷補(bǔ)償款發(fā)放到被拆遷的村民手中。
按本項(xiàng)目征地拆遷的實(shí)際數(shù)量，并參照市政府、經(jīng)開(kāi)區(qū)政府相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
拆遷安置工作方案篇八
根椐***精神，貫徹落實(shí)縣委、縣政府部署的拆違控違工作要求，加快推進(jìn)全縣拆違控違工作平穩(wěn)有序開(kāi)展，現(xiàn)依據(jù)我縣當(dāng)前的拆違工作實(shí)際，制定本方案：
一、指導(dǎo)思想。
堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以***為目標(biāo)，嚴(yán)格按照***的工作要求，不斷完善工作思路，切實(shí)推進(jìn)拆違工作。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)。
成立拆違指揮部。指揮部下設(shè)辦公室，由分管副縣長(zhǎng)***擔(dān)任主任，從縣直相關(guān)部門抽調(diào)人員集中辦公，具體對(duì)全縣拆違控違工作進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督查、督辦。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也分別成立以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長(zhǎng)為組長(zhǎng)的拆違控違工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確專門的工作班子具體抓。
三、主要目標(biāo)。
基本實(shí)現(xiàn)全縣范圍內(nèi)無(wú)新增違建，存量違建得到有效拆除。
四、基本思路。
加大巡查、強(qiáng)化督辦、疏堵結(jié)合、拆控并舉。
五、五項(xiàng)具體新措施。
1、強(qiáng)化巡查，實(shí)行不定期夜間巡查制度。對(duì)于重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)地段要加大巡查力度，切實(shí)做到橫向到邊，縱向到底，不留空白，不留死角。同時(shí)要加大節(jié)點(diǎn)巡查力度。除了堅(jiān)持節(jié)假日、雙休日巡查之外，針對(duì)近期晚上搶建偷建的情況，開(kāi)始實(shí)行不定期地夜間巡查制度。
將嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定向縣委政府如實(shí)匯報(bào)并建議予以組織處理。
6、強(qiáng)化疏導(dǎo)，繼續(xù)探索創(chuàng)新解違之道。下一步，我縣的拆違控違工作還要繼續(xù)堅(jiān)持疏堵結(jié)合的原則，做到有違必控、是違必拆，同時(shí)更要解違有方，解違有道。對(duì)于農(nóng)村建房，要規(guī)劃先行，加緊項(xiàng)目安置區(qū)的規(guī)劃、選址和建設(shè)，變被動(dòng)為主動(dòng)。對(duì)于符合建房條件，拆老建新的，可采取現(xiàn)場(chǎng)辦公的方式，經(jīng)張榜公示后予以合法化，變一味死堵為合理疏導(dǎo)。對(duì)于一些半拉子工程，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)可視具體情況予以妥善處理，變堅(jiān)持原則為具體靈活。
征拆工作經(jīng)驗(yàn)材料我項(xiàng)目部承擔(dān)著京滬高鐵跨泰肥橋和跨津浦橋兩座橋的施工任務(wù)，全長(zhǎng)米。自去年6月份進(jìn)點(diǎn)以來(lái)，以進(jìn)度為重點(diǎn)，精心組織、嚴(yán)格管理，搶時(shí)間、保質(zhì)量、抓安全，......
成都地鐵7號(hào)線10標(biāo)項(xiàng)目部征拆工作總結(jié)一、工作內(nèi)容我項(xiàng)目部承建成都地鐵7號(hào)線10標(biāo)川師車輛段與綜合基地工程施工任務(wù)，車輛段占地面積，負(fù)一層征地，地面層征地。......
2011年征地拆遷工作總結(jié)——中鐵十二局張?zhí)畦F路一項(xiàng)目部新建張?zhí)畦F路ztsg-5標(biāo)段一項(xiàng)目部征地拆遷工作在局指揮部、拆遷辦的正確統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，在上級(jí)業(yè)務(wù)部門的大力幫助、支持......
征拆事務(wù)部工作總結(jié)征拆事務(wù)部自4月12日組建以來(lái)，一直戰(zhàn)斗在西城公司的最前線，公司所有建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷工作都是由征拆事務(wù)部來(lái)完成。盡管當(dāng)前形勢(shì)下的征地拆遷工作任務(wù)重，......
街道征拆工作情況總結(jié)材料根據(jù)長(zhǎng)江大橋綜合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃戰(zhàn)略部署，街道今年擬開(kāi)工建設(shè)長(zhǎng)江南路、保稅大道、化工大道、義合路、白象路等5條道路和白象安臵區(qū)一期工程，共......
拆遷安置工作方案篇九
為了切實(shí)解決園區(qū)內(nèi)非拆遷區(qū)域危房戶的實(shí)際困難，將新農(nóng)村建設(shè)的成果惠及區(qū)內(nèi)困難群體，經(jīng)研究特制定危房戶拆遷安置辦法：
一、組織領(lǐng)導(dǎo)。
(一)建立危房戶拆遷安置領(lǐng)導(dǎo)組：
（二）危房戶拆遷安置領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室：
（三）辦公室下設(shè)四個(gè)小組：
二、實(shí)施對(duì)象。
本園區(qū)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)確需安置的.危房戶。
三、實(shí)施程序。
1、書(shū)面申請(qǐng)：由危房戶提出申請(qǐng)，形成書(shū)面報(bào)告交所在村（居），經(jīng)村（居）核實(shí)提出初步意見(jiàn)交辦公室，并預(yù)繳5000元評(píng)估費(fèi)用（拆遷安置結(jié)束后退回，反之評(píng)估費(fèi)用按實(shí)計(jì)算由申請(qǐng)對(duì)象承擔(dān)）。
2、鑒定公示：危房鑒定小組根據(jù)危房戶的申請(qǐng)，現(xiàn)場(chǎng)鑒定，出具鑒定意見(jiàn)，并將意見(jiàn)交村（居）進(jìn)行公示，公示期為7天。
3、評(píng)估協(xié)議：公示無(wú)異議后，危房鑒定小組將鑒定意見(jiàn)交評(píng)估拆遷小組，由評(píng)估拆遷小組按政策規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并簽訂拆遷協(xié)議。
4、組織拆遷：拆遷協(xié)議簽訂后，由村（居）組織拆除。
5、復(fù)墾驗(yàn)收：拆除完畢后，危房戶經(jīng)對(duì)原宅基地進(jìn)行復(fù)墾，復(fù)墾后移交復(fù)墾驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。
6、選房安置：經(jīng)復(fù)墾驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格后，移交選房安置小組。選房安置小組與相關(guān)危房戶就近就便選擇農(nóng)民集中居住點(diǎn)，簽訂安置協(xié)議，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償與安置費(fèi)用的結(jié)算。
四、規(guī)范流程。
以上實(shí)施程序由前一個(gè)操作流程工作組制作工作聯(lián)系單移交下一個(gè)操作流程工作組。
本辦法自20xx年9月1日起執(zhí)行，由危房安置辦公室負(fù)責(zé)解釋。
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拆遷安置工作方案篇十
以科學(xué)發(fā)展觀為指針，貫徹落實(shí)上級(jí)關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)的精神為指導(dǎo)，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，因地制宜、積極為群眾創(chuàng)造一個(gè)良好的人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)新增耕地100畝以上。
組織領(lǐng)導(dǎo)。
為加強(qiáng)對(duì)赤檜舊村拆遷復(fù)墾工作的領(lǐng)導(dǎo)，確保拆遷復(fù)墾工作順利實(shí)施，鎮(zhèn)政府成立專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組：
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
要求。
1、蒲野村委會(huì)要召開(kāi)村民代表會(huì)議，研究并制訂出拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)村民開(kāi)展耐心細(xì)致的思想工作，逐一解決拆遷中遇到的`問(wèn)題，做到有矛盾及時(shí)化解，有疑問(wèn)耐心解釋。
2、鎮(zhèn)村成立拆遷評(píng)估小組，爭(zhēng)取在9月份之前完成舊宅的評(píng)估測(cè)量登記工作與拆遷戶的拆遷協(xié)議。
3、鎮(zhèn)國(guó)土所要在10月份將相關(guān)材料整理并在15日之前上報(bào)至縣國(guó)土局，向上級(jí)申報(bào)復(fù)墾立項(xiàng)工作。
4、根據(jù)國(guó)土部門的復(fù)墾工作安排，做好相關(guān)工作和土地確權(quán)登記。
拆遷安置工作方案篇十一
（2004年7月20日）。
認(rèn)真做好征地拆遷安置工作，切實(shí)維護(hù)群眾切身利益，是保障工業(yè)化、城鎮(zhèn)化順利推進(jìn)的重要關(guān)健。近年來(lái)，上饒縣隨著工業(yè)園區(qū)的快速推進(jìn)和國(guó)家、省、市、縣重點(diǎn)工程的大力實(shí)施，征地拆遷安置工作任務(wù)十分繁重。2003年7月1日以來(lái)，全縣共報(bào)批征用土地147.2公頃，其中耕地?cái)?shù)55.3公頃，非耕地?cái)?shù)91.9公頃；拆遷房屋面積5.5萬(wàn)平方米，涉及住房戶171戶；安置被拆遷戶152戶，安置總面積為3.1萬(wàn)平方米。在征地拆遷安置工作中，我們始終依法征用土地，規(guī)范拆遷行為，組織實(shí)施保障失地農(nóng)民利益“七條渠道”，保證征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)按時(shí)足額到位，妥善安置失地農(nóng)民和被拆遷戶，贏得了群眾的理解和支持。雖然有部分群眾上訪，但總體上我縣征地、拆遷、安置工作平穩(wěn)、健康，工作措施積極、穩(wěn)妥。
具體做法是：
一、堅(jiān)持一個(gè)根本。即在推進(jìn)工業(yè)化、城市化進(jìn)程中，堅(jiān)持以維護(hù)群眾利益為根本，不以犧牲群眾利益為代價(jià)，千方百計(jì)讓他們分享到工業(yè)化、城鎮(zhèn)化帶來(lái)的實(shí)惠。土地征用做到即征即付，房屋拆遷做到即拆即付。征地拆遷工作做到“四不”：拆遷戶安置不及時(shí)的不拆遷；拆遷資金不到位的不拆遷；周轉(zhuǎn)資金不到位的不拆遷；拆遷程序不符合規(guī)定的不拆遷。同時(shí)，更把系統(tǒng)性解決農(nóng)民失地后、居農(nóng)拆遷后的安置問(wèn)題置為重中之重，作為統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)城鄉(xiāng)發(fā)展的重要內(nèi)容，充分考慮照顧失地農(nóng)民的近期、中期和遠(yuǎn)期利益，創(chuàng)新思路，明確政策，深化措施，配套跟進(jìn)，切實(shí)保障失地農(nóng)民利益。
二、抓住兩大關(guān)鍵。失地后今后生活靠什么？拆遷后群眾住哪去？這是廣大群眾最為關(guān)心、最為擔(dān)憂的兩大問(wèn)題，也是做好征地拆遷工作的兩大關(guān)健環(huán)節(jié)。我們從換位思考的角度，思群眾之所思，急群眾之所需，千方百計(jì)解除群眾的后顧之憂。一是加大就業(yè)指導(dǎo)力度，增強(qiáng)農(nóng)民就業(yè)轉(zhuǎn)型能力。其一，加大就業(yè)培訓(xùn)，努力增強(qiáng)就業(yè)能力。免費(fèi)向失地農(nóng)民提供用工信息，免費(fèi)提供就業(yè)培訓(xùn)。已舉辦8期13個(gè)工種的失地農(nóng)民專場(chǎng)培訓(xùn)班，培訓(xùn)1400多人次；積極收集發(fā)布縣內(nèi)外企業(yè)用工信息，推薦5702名失地農(nóng)民實(shí)現(xiàn)就業(yè)。其二，積極推進(jìn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)，大力增加就業(yè)崗位。狠抓入園企業(yè)開(kāi)工投產(chǎn)，優(yōu)先安置失地農(nóng)民進(jìn)園務(wù)工，共安置1659名失地農(nóng)民就業(yè)。其三，規(guī)劃建設(shè)功能性項(xiàng)目，建立保證長(zhǎng)效回報(bào)機(jī)制。積極鼓勵(lì)行政村或村民個(gè)人參與農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商品交易市場(chǎng)、賓館、酒店等功能性項(xiàng)目建設(shè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村在5個(gè)拆遷安置小區(qū)內(nèi)興建集貿(mào)市場(chǎng)，優(yōu)先安排失地農(nóng)民的經(jīng)營(yíng)攤位，從而保證失地農(nóng)民長(zhǎng)效回報(bào)。其四，實(shí)施扶助工程，鼓勵(lì)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)。對(duì)失地農(nóng)民自謀職業(yè)和自主創(chuàng)業(yè)的，比照城鎮(zhèn)下崗職工再就業(yè)的優(yōu)惠政策，核發(fā)《上饒縣失地農(nóng)民再就業(yè)優(yōu)惠證》?？上硎?年內(nèi)免征營(yíng)業(yè)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加等優(yōu)惠，并免交管理類、登記類和證照類所涉及的20個(gè)部門共63項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)。全縣現(xiàn)已為失地農(nóng)民辦理再就業(yè)優(yōu)惠證1612份，實(shí)現(xiàn)自謀職業(yè)的失地農(nóng)民有1045人。二是多種渠道安置，滿足城市拆遷需要。按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”思路，根據(jù)縣城建設(shè)總體規(guī)劃，規(guī)劃建設(shè)了高松嶺、旭日、前山、上海交大、羅家石等5個(gè)被拆遷戶安置小區(qū)，相應(yīng)成立由一名副縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)掛帥的建設(shè)指揮部，組織實(shí)施小區(qū)內(nèi)的水、電、路、通訊、閉路電視和土地平整“五通一平”，并在安置小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、學(xué)校、社區(qū)服務(wù)中心等功能性項(xiàng)目。5個(gè)安置小區(qū)可集中安置被拆遷戶近2000戶，總投資將達(dá)到8000余萬(wàn)元，現(xiàn)已完成投入6200余萬(wàn)元，安置被拆遷戶890戶，不僅解決了城市建設(shè)安置問(wèn)題，而且成為城市拓展的新區(qū)。同時(shí)，實(shí)行“貨幣補(bǔ)償”、“異地安置”、“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”等多種方式，供被拆遷戶選擇，拓寬安置渠道。
三、推進(jìn)三條保障。一是實(shí)行“困有所濟(jì)”。對(duì)失地農(nóng)民中喪失勞動(dòng)能力的，先列入農(nóng)村特困救濟(jì)對(duì)象；同時(shí)，為完全失去土地的農(nóng)戶辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，推進(jìn)失地農(nóng)民非農(nóng)化。對(duì)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，符合條件的，列入城市低保對(duì)象?，F(xiàn)已為2656戶10638名農(nóng)民辦理了“農(nóng)轉(zhuǎn)非”手續(xù)，使之成為城鎮(zhèn)居民；轉(zhuǎn)入城市低保的有113戶、257人，年保障金額共131664元；轉(zhuǎn)入農(nóng)村社會(huì)救助的有195戶、376人，年救助金共27320元。二是實(shí)行“老有所養(yǎng)”。建立失地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，在農(nóng)民自愿的前提下，政府每年從縣本級(jí)土地收益中提取不少于10%的資金用于失地農(nóng)民參加社保配套資金，按照1：1的原則，即農(nóng)民繳費(fèi)多少，政府等額配套多少，吸引和鼓勵(lì)失地農(nóng)民參加社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，在女的達(dá)到55周歲、男的達(dá)60周歲時(shí)，即可每月到縣社保局領(lǐng)取養(yǎng)老金。對(duì)已達(dá)到規(guī)定年齡的失地農(nóng)民，做到當(dāng)月繳費(fèi)、下月就可享受。目前，全縣失地農(nóng)民參保人數(shù)達(dá)3386人，覆蓋面達(dá)到60.8%，571人已開(kāi)始領(lǐng)取養(yǎng)老金，月發(fā)放失地農(nóng)民養(yǎng)老金8萬(wàn)余元。三是實(shí)行“病有所醫(yī)”。建立失地農(nóng)民住院醫(yī)療保險(xiǎn)制度，實(shí)行失地農(nóng)民個(gè)人繳費(fèi)、縣鄉(xiāng)財(cái)政分級(jí)配套、當(dāng)年參保當(dāng)年享受、當(dāng)年停保當(dāng)年退出的辦法，已有6477人參加醫(yī)保，67人因病住院報(bào)銷醫(yī)藥費(fèi)10萬(wàn)余元。
四、堅(jiān)持四輪驅(qū)動(dòng)。一是領(lǐng)導(dǎo)高位推動(dòng)。為切實(shí)破解征地、拆遷、安置過(guò)程中遇到的難題，縣委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次召開(kāi)專題會(huì)議研究對(duì)策，要求各級(jí)黨政組織必須創(chuàng)新思維，創(chuàng)新舉措，積極破解，創(chuàng)造性、系統(tǒng)性提出保障失地農(nóng)民利益“七條渠道”。對(duì)群眾反映的問(wèn)題，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，責(zé)令限時(shí)處理。2003年7月1日以來(lái)，全縣共處理解決征地、拆遷、安置等信訪件75件，做到件件有落實(shí)，事事有回音。二是部門積極聯(lián)動(dòng)。今年3月，組織開(kāi)展了保障失地農(nóng)民利益“七條渠道”實(shí)施突擊月活動(dòng)，集中力量，狠抓了“七條渠道”的實(shí)施?？h社保局針對(duì)失地農(nóng)民無(wú)力一次性支付參保費(fèi)的情況，實(shí)行了“簽訂協(xié)議、分三年繳費(fèi)”的政策，有效地提高了參保率。有關(guān)部門主動(dòng)上門為失地農(nóng)民辦理社保、醫(yī)保、就業(yè)指導(dǎo)，提供免費(fèi)服務(wù)，方便群眾，減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。三是鎮(zhèn)村配合互動(dòng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村抽調(diào)大量干部配合做好征地、拆遷、安置協(xié)調(diào)工作，配合部門落實(shí)“七條渠道”措施。旭日村發(fā)揮村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，從集體收益中安排一定資金為本村失地農(nóng)民參加養(yǎng)老保險(xiǎn)的進(jìn)行補(bǔ)貼，并為每個(gè)失地農(nóng)民辦理了3年的醫(yī)療保險(xiǎn)。四是組織督查促動(dòng)?？h委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次帶隊(duì)深夜到安置小區(qū)督查，督促各有關(guān)方面切實(shí)加快施工建設(shè)進(jìn)度；定期對(duì)“七條渠道”落實(shí)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督查，也組織了部分縣人大代表、政協(xié)委員、老干部代表對(duì)其進(jìn)行專項(xiàng)視察督查，使全縣征地拆遷安置工作得以穩(wěn)步推進(jìn)。針對(duì)我縣提出了妥善處理征地、拆遷、安置問(wèn)題的一系列新舉措，國(guó)家勞動(dòng)保障部、建設(shè)部、省國(guó)土資源廳、建設(shè)廳、省外有關(guān)縣市和兄弟縣市都先后赴我縣督查和考察學(xué)習(xí)，對(duì)我們起到很好的推動(dòng)作用，在充分聽(tīng)取上級(jí)部門和其它縣市的建議后，對(duì)存在一些不足積極進(jìn)行予以整改和完善，為進(jìn)一步加快推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
拆遷安置工作方案篇十二
20xx年，在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在周圍領(lǐng)導(dǎo)和同志們的關(guān)心支持下，本人始終堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀和十八大精神為指導(dǎo)，圍繞市委、市政府中心工作和征收辦的工作職能，不斷強(qiáng)化爭(zhēng)創(chuàng)一流的發(fā)展意識(shí)、規(guī)范一行的責(zé)任意識(shí)和造福一方的服務(wù)意識(shí)，牢固確立勇于擔(dān)當(dāng)、埋頭苦干、以人為本、開(kāi)拓創(chuàng)新的工作思路，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、真抓實(shí)干，圓滿完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。同時(shí)，在工作實(shí)踐中，本人的政治素養(yǎng)、領(lǐng)導(dǎo)水平、業(yè)務(wù)素質(zhì)和組織協(xié)調(diào)能力都得到了加強(qiáng)和提高。
述德內(nèi)容。
黨的十八屆三中全會(huì)強(qiáng)調(diào)用人要堅(jiān)持“德才兼?zhèn)洹⒁缘聻橄取钡臉?biāo)準(zhǔn)，在堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)新的歷史時(shí)期，要注重政治品德、社會(huì)公德、職業(yè)品德的培養(yǎng)。本人在工作生活中注重品德修養(yǎng)，在“德才兼?zhèn)?、以德為先”的基礎(chǔ)上，增強(qiáng)干事創(chuàng)業(yè)的能力。一是講政治和大局意識(shí)。牢固樹(shù)立“全心全意為人民服務(wù)”的宗旨，堅(jiān)定理想信念和政治立場(chǎng)，做到為黨分憂、為國(guó)盡責(zé)、為民奉獻(xiàn)。二是講社會(huì)公德和理想信念。為維護(hù)社會(huì)正常秩序盡好義務(wù)和責(zé)任，熱愛(ài)公益，遵紀(jì)守法，帶頭發(fā)揚(yáng)社會(huì)主義新風(fēng)尚，熱心社會(huì)公益事業(yè)，積極參與“慈善捐贈(zèng)”、“下鄉(xiāng)扶貧”等社會(huì)公益活動(dòng)。三是講職業(yè)道德和工作作風(fēng)。時(shí)刻要求自己解放思想，開(kāi)拓創(chuàng)新，在工作中做到實(shí)事求是，堅(jiān)持原則，不墨守成規(guī)，不弄虛作假，不搞形式主義，有創(chuàng)造性的開(kāi)展工作。
述學(xué)內(nèi)容。
古人云“無(wú)識(shí)不能取舍，非學(xué)無(wú)以廣才”，學(xué)習(xí)是固本之舉。20xx年以來(lái)，本人勤于學(xué)習(xí)，善于思考，不斷提高自身素質(zhì)，以求完善知識(shí)結(jié)構(gòu)，拓寬知識(shí)領(lǐng)域，增強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)能力。
(一)強(qiáng)化政治理論知識(shí)學(xué)習(xí)。正確的理論是一切工作的指南。一是認(rèn)真學(xué)習(xí)^v^理論和“三個(gè)代表”重要思想，把握其內(nèi)涵和實(shí)質(zhì)是堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)，核心是保持黨的先進(jìn)性，本質(zhì)是執(zhí)政為民。二是積極學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀有關(guān)論述，用科學(xué)的眼光審視發(fā)展方向，謀劃發(fā)展思路，制定發(fā)展措施。三是深入學(xué)習(xí)黨的十八大和十八屆三中全會(huì)精神，用先進(jìn)的理論武裝頭腦，以正確的方向引領(lǐng)工作，把改革創(chuàng)新、干事創(chuàng)業(yè)在實(shí)踐中推進(jìn)。通過(guò)學(xué)習(xí)，使我的思想境界、道德情操和政治素質(zhì)都得到了升華和提高。
(三)存在的問(wèn)題和今后的努力方向。一是繼續(xù)加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)。在工作中克服輕理論學(xué)習(xí)、重業(yè)務(wù)工作的現(xiàn)象，不斷拓寬學(xué)習(xí)的領(lǐng)域，加強(qiáng)心得交流，做到理論學(xué)習(xí)與實(shí)踐充分結(jié)合。二是深入細(xì)致地開(kāi)展調(diào)查研究。增強(qiáng)下基層調(diào)研的主動(dòng)性，不能由于忙于事務(wù)工作，而忽視調(diào)研工作的重要性，對(duì)工作中隱存的一些深層次矛盾和問(wèn)題要究其根本，拿出徹底解決的辦法和措施。三是不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)。
述職內(nèi)容。
今年以來(lái)，本人帶領(lǐng)市征收辦全體工作人員開(kāi)拓創(chuàng)新，攻堅(jiān)克難，全力做好各項(xiàng)工作，積極規(guī)范內(nèi)部管理，工作總結(jié)如下:。
(一)強(qiáng)化創(chuàng)新突破，工作質(zhì)效全面提高。
1、實(shí)行飲水思源施政法，在政策制定上讓群眾不挑刺。
在政策制定方面，始終堅(jiān)持把群眾的合理訴求作為工作的行動(dòng)綱領(lǐng)，始終牢記為人民服務(wù)的宗旨，牢固樹(shù)立飲水思源的百姓情懷。20xx年初，我辦在座談走訪社區(qū)干部、群眾代表和從業(yè)人員時(shí)了解到個(gè)別政策條款有待優(yōu)化，及時(shí)報(bào)請(qǐng)市政府將已經(jīng)實(shí)施兩年的征收政策文件組織社會(huì)調(diào)查和理論研究，對(duì)部分政策條款重新梳理后及時(shí)更新出臺(tái)了新的文件，持續(xù)保障依法行政，促進(jìn)市區(qū)征收工作規(guī)范化管理。市政府在制定文件過(guò)程中始終強(qiáng)調(diào)房屋征收是關(guān)系千家萬(wàn)戶的大事，征收政策制定是區(qū)域范圍內(nèi)的大政，征收工作核心是保障群眾生活水平不降低、居住水平得改善，必須堅(jiān)持政策制定從群眾中來(lái)匯民意，政策落實(shí)到群眾中去受肯定。因此，文件在制定時(shí)，在強(qiáng)調(diào)依法的前提下，首先是考慮群眾在征收活動(dòng)中關(guān)注的內(nèi)容、信訪矛盾反映集中的問(wèn)題、怎樣保障被征收人的合法權(quán)益，對(duì)我市房屋征收工作快速、平穩(wěn)、健康、有序推進(jìn)起到積極的推動(dòng)作用。特別是市場(chǎng)化評(píng)估、就地就近安置等群眾最為關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，在制定政策時(shí)充分讓利于民，實(shí)行以征收地塊周邊新建商品房為參考的完全市場(chǎng)化評(píng)估和盡量就地確保就近的安置政策，并且安置房?jī)?yōu)質(zhì)低價(jià)，價(jià)格僅為被征收房屋的85%左右，更遠(yuǎn)低于周邊商品房?jī)r(jià)格，真正做到了舊房換新房、余錢來(lái)裝潢。
2、實(shí)行排山倒海工作法，在宣傳動(dòng)員上讓群眾不糊涂。
房屋征收做的是群眾工作，要爭(zhēng)取群眾支持，就得讓群眾做個(gè)明白人。我市在征收項(xiàng)目啟動(dòng)之初就發(fā)動(dòng)猛烈的宣傳攻勢(shì)，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)宣傳標(biāo)語(yǔ)鋪天蓋地，讓群眾出門抬眼就入視線;政策宣傳靠牌密集設(shè)置，在現(xiàn)場(chǎng)各標(biāo)段辦公室和巷道路口隨處可見(jiàn)。同步組織大批量的征收工作人員，實(shí)行人海戰(zhàn)術(shù)，營(yíng)造出征收工作就是當(dāng)下征收范圍內(nèi)每家每戶的生活主旋律的濃厚氛圍。要求征收工作人員要有“不怕苦、不怕累、不怕屈、厚臉皮”的精神，進(jìn)行逐戶走訪，認(rèn)真宣傳和解釋房屋征收相關(guān)法律法規(guī)及政府的惠民政策和補(bǔ)償安置方案等，讓群眾跟著征收工作節(jié)奏，清楚大勢(shì)所趨，明白政策內(nèi)容。在宣傳過(guò)程中積極發(fā)揮親情友情攻勢(shì)做工作，盡可能熟悉被征收人的家庭狀況、親屬關(guān)系、聯(lián)絡(luò)方式，利用被征收人親情關(guān)系、友情關(guān)系、上下級(jí)關(guān)系進(jìn)行深入動(dòng)員。在宣傳動(dòng)員中及時(shí)排查各種焦點(diǎn)問(wèn)題，在每天早、晚例會(huì)上研究會(huì)辦，尋找癥結(jié)，針對(duì)性地加大宣傳力度化解疑慮，盡量把矛盾消滅在萌芽狀態(tài)中，防止簡(jiǎn)單問(wèn)題復(fù)雜化和矛盾激化。
3、實(shí)行匯流成河推進(jìn)法，在組織統(tǒng)籌上讓聯(lián)動(dòng)不落空。
拆遷安置工作方案篇十三
為配合區(qū)輸油管道和昆侖山路北延工程的順利實(shí)施，進(jìn)一步改善廣大居民的居住條件及
生活
環(huán)境，確保被拆遷戶的利益，根據(jù)管委（區(qū)政府）和辦事處的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本社區(qū)城市化建設(shè)的具體實(shí)際，特制定本辦法。
一、適用范圍
凡在本社區(qū)有房屋產(chǎn)權(quán)或宅基地使用權(quán)合法手續(xù)的居民住宅及其附屬設(shè)施均適用本辦法。
二、拆遷安置
（一） 根據(jù)居民的原住宅正房的合法間數(shù)（不論面積大小、新舊程度）給予樓房進(jìn)行兌換安置，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，每間正房無(wú)償兌換樓房面積26m2，四間正房不得超出104 m2。附房和其它建筑物一律不兌換樓房面積。
（二）被拆遷戶可按原房屋合法正房，每間按樓房審計(jì)成本價(jià)格購(gòu)買14平方米，購(gòu)買費(fèi)用從被拆遷戶應(yīng)得的拆遷補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助、速遷獎(jiǎng)勵(lì)中抵頂，費(fèi)用不足支付房款的，由被拆遷戶現(xiàn)金購(gòu)買。
（三）安置樓房面積不足原有房屋應(yīng)兌換面積時(shí)，按分配樓房時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償給被拆遷戶；超出應(yīng)安置面積時(shí)，被拆遷戶按分配樓房時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格向社區(qū)居委會(huì)交費(fèi)。
（四）儲(chǔ)藏室按合法正房間數(shù)，每間免費(fèi)3 m2，超出部分按分配樓房時(shí)的樓房實(shí)際審計(jì)成本價(jià)格的50%購(gòu)買；不足部分按樓房審計(jì)成本價(jià)格的50%補(bǔ)償給被拆遷戶。
（五）樓房有正式批準(zhǔn)合法手續(xù)的，經(jīng)國(guó)家認(rèn)可資質(zhì)的測(cè)量部門測(cè)量，按實(shí)際測(cè)量建筑面積，一平方米兌換一平方米建筑面積給予樓房安置。
三、拆遷補(bǔ)助
（一）拆遷補(bǔ)助費(fèi)：被拆遷戶的合法正房、附房和樓房（不論新舊、大?。┮宦砂凑棵块g占地面積42m2、每平方米180元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。
（二）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：被拆遷戶在規(guī)定期限內(nèi)一次性拆遷到位的給予每間正房600元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
（三）過(guò)渡租房費(fèi)：根據(jù)社區(qū)居委會(huì)的規(guī)定，社區(qū)每年給予被拆遷戶按每間合法正房1500元（四間合法正房6000元）的過(guò)渡租房費(fèi)。時(shí)間從被拆遷戶拆除舊房之日起到社區(qū)居委會(huì)通知拆遷戶回遷之日止。
四、速遷獎(jiǎng)勵(lì)
被拆遷戶在拆遷通知規(guī)定的期限內(nèi)，按時(shí)簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并按約按時(shí)完成拆遷（指正房、附房、樓房和其它一切附屬設(shè)施），并經(jīng)社區(qū)居委會(huì)拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組驗(yàn)收合格的，社區(qū)居委會(huì)將給予被拆遷戶速遷獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為:按樓房審計(jì)成本價(jià)格將被拆遷戶原房屋正房每間購(gòu)買14m2的購(gòu)買費(fèi)用減去拆遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)后剩余部分作為速遷獎(jiǎng)勵(lì)。
五、分配方式
安置樓房建成后由社區(qū)居委會(huì)統(tǒng)一組織拆遷居民以抓鬮的形式進(jìn)行分配。根據(jù)安置小區(qū)樓房座落首先編出分配樓號(hào)，按分配樓號(hào)由小到大進(jìn)行分配，分配的任何樓層不找差價(jià)。為達(dá)到居民抓鬮基本合理，樓房分配分為兩種類型抓鬮：如安置樓設(shè)計(jì)為6層，則1、5、6層為一種類型，2、3、4層為一種類型；如安置樓設(shè)計(jì)為5層，則1、5為一種類型，2、3、4層為一種類型。分配時(shí)被拆遷戶先抓順序號(hào)，然后按抓鬮順序號(hào)再抓樓房號(hào)。
六、結(jié)算方式及鑰匙發(fā)放
被拆遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部拆除舊房和一切附屬設(shè)施的，樓房分配結(jié)束后可領(lǐng)取第一套樓房鑰匙。被拆遷戶與社區(qū)居委會(huì)雙方核算結(jié)清全部樓房款項(xiàng)后，可領(lǐng)取第二套鑰匙。在雙方未核算結(jié)清全部樓房款項(xiàng)前社區(qū)居委會(huì)不發(fā)放第二套樓房鑰匙。
七、違約責(zé)任
的不享受搬遷補(bǔ)助費(fèi)（在計(jì)算速遷獎(jiǎng)時(shí)將之列入計(jì)算基數(shù)）；
（二）被拆遷戶超出規(guī)定時(shí)間簽訂協(xié)議而又不按協(xié)議期限拆除全部舊房和一切附屬設(shè)施的,將依法拆除，不享受搬遷補(bǔ)助費(fèi)和速遷獎(jiǎng)勵(lì)。
（三）被拆遷戶按規(guī)定時(shí)間簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議而不按規(guī)定時(shí)間拆除全部舊房和一切附屬設(shè)施的，將依法拆除，不享受拆遷補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助費(fèi)（在計(jì)算速遷獎(jiǎng)時(shí)將拆遷補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助費(fèi)列入計(jì)算基數(shù)）。
（四）被拆遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（超出規(guī)定時(shí)間10日后）拒絕簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議和拒絕拆除全部舊房及一切附屬設(shè)施的拆遷戶，將依法強(qiáng)制拆除，被拆遷戶只享受無(wú)償兌換樓房面積（每間合法正房26 m2）和給予過(guò)渡租房費(fèi)的安置權(quán)利。
八、其它規(guī)定
（一）拆遷安置房屋不實(shí)行貨幣補(bǔ)償，統(tǒng)一按拆遷安置辦法給予樓房?jī)稉Q。
（二）原拆舊翻新舊房未拆的，拆遷時(shí)舊房無(wú)償拆除。
（三）任何人未經(jīng)批準(zhǔn)不得新建、擴(kuò)建、翻建或改造房屋，否則視為違法建筑，拆遷時(shí)無(wú)償拆除。院內(nèi)及周圍的花草樹(shù)木、附屬設(shè)施一律不給予補(bǔ)償，拆遷時(shí)自行處理。
（四）合法正房間數(shù)的確定：依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)或宅基地使用權(quán)合法證件，如證件明確規(guī)定間數(shù)的，按該規(guī)定間數(shù)確定；如證件無(wú)明確規(guī)定間數(shù)或僅規(guī)定了用地面積的，由社區(qū)居委會(huì)拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，根據(jù)不同時(shí)期核發(fā)合法證件的用地面積，按證件同期正房間數(shù)分割的常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進(jìn)行間數(shù)確認(rèn)。
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拆遷安置工作方案篇十四
轉(zhuǎn)眼間，在福州房屋征收工程處工作已經(jīng)3個(gè)月了，時(shí)間不長(zhǎng)，可我卻收獲了幾倍于這個(gè)時(shí)間的成長(zhǎng)和所得。
作為一名從事征收工作的新人，我清醒的認(rèn)識(shí)到自己對(duì)征收知識(shí)的匱乏和缺失，為此，我自加壓力，日夜不間斷學(xué)習(xí)，本著“三人行必有我?guī)煛钡那髮W(xué)態(tài)度和經(jīng)世濟(jì)用的基本理念，如饑似渴地學(xué)習(xí)征收方面的法律法規(guī)及基本知識(shí)，帶著問(wèn)題尋資料、找答案，堅(jiān)決打破井底之蛙的狹隘思想，虛心求教于老同志，努力做到見(jiàn)賢思齊、兼收并蓄、開(kāi)拓視野。
無(wú)論是晴天雨天，我們長(zhǎng)期在一線恪守“5+2”、“白+黑”的工作時(shí)間號(hào)召，眾所周知，征收工作是塊硬骨頭，是個(gè)苦差事。征收戶對(duì)政策的不理解、對(duì)我們工作的誤解、對(duì)征收工作鬧情緒都是我們工作的阻力。面對(duì)困難，面對(duì)忙碌的工作、心里再苦、工作再累，我都沒(méi)有退縮過(guò)，而是始終以一顆真誠(chéng)的心來(lái)說(shuō)服和感化征收戶，用政策引導(dǎo)征收戶。讓他們真正的接受與認(rèn)可我們的征收工作。他們的微笑、他們的稱贊就是我工作的最大動(dòng)力。
對(duì)于工作嚴(yán)于律己，嚴(yán)格遵守工作制度，不循私情，“打鐵還須自身硬”我在工作上對(duì)自己高標(biāo)準(zhǔn)，在生活上嚴(yán)與律己，一身正氣。有朋友涉及搬遷，讓我想辦法多給些補(bǔ)償，我都一視同仁，嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，堅(jiān)持政策面前人人平等，陽(yáng)光操作。一把尺子量到底，切實(shí)做到公正公平公開(kāi)。
通過(guò)這些天的征收工作，使我深切體會(huì)困難難不倒有能力的人，壓力壓不跨有信念的人，只要肯吃苦肯付出肯堅(jiān)持，工作一定會(huì)做到位，一定會(huì)得到領(lǐng)導(dǎo)同事和群眾的認(rèn)可。然而，作為一名年輕同志，我深知自己在工作中還存在一定的差距，我將在今后的工作中，不斷學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)，不斷思考，不斷地培養(yǎng)和鍛煉自己，進(jìn)一步提升自己的綜合素質(zhì)和能力。
七家灣工作組：趙啟武。
20xx年10月份，我有幸被抽調(diào)到赫章縣房屋征收與補(bǔ)償安置辦公室工作學(xué)習(xí)，這是組織對(duì)我的關(guān)懷，對(duì)我的信任，給了我一次很好的鍛煉機(jī)會(huì)?；仡欉@難忘的幾個(gè)月，我在領(lǐng)導(dǎo)、同事們的關(guān)心和幫助下，自己的工作方法和人生有了很大的進(jìn)步。現(xiàn)將這段時(shí)間以來(lái)的工作總結(jié)如下：
今年的拆遷工作時(shí)間緊、任務(wù)重、要求高、難度大，作為我，一個(gè)沒(méi)有拆遷工作經(jīng)驗(yàn)的年輕同志，也曾有過(guò)畏懼感、彷徨感，但同時(shí)也更加有信心，這來(lái)源領(lǐng)導(dǎo)，同事們對(duì)我的支持與鼓勵(lì)。為此，我通過(guò)征補(bǔ)辦的集中學(xué)習(xí)和自學(xué)，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和赫章縣縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償政策被征收區(qū)域房屋征收補(bǔ)償方案等方方面面的文件都認(rèn)真領(lǐng)悟和弄懂，通過(guò)認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)了拆遷政策，宣傳貫徹落實(shí)政策。
事務(wù)和檔案管理等工作。
拆遷工作牽扯廣泛、會(huì)遇到各種繁雜的矛盾和不可預(yù)料的困難。面對(duì)困難，我們這個(gè)大家庭并肩作戰(zhàn)，尋找措施，共同感受和發(fā)揚(yáng)著頑強(qiáng)拼搏、斗志高昂、團(tuán)結(jié)互助的精神，共同體驗(yàn)著這份切身的“酸”和“甜”、“苦”與“樂(lè)”。
酸：拆遷工作開(kāi)展以來(lái)，我們沒(méi)少聽(tīng)難聽(tīng)話。他們對(duì)政策的不理解、對(duì)我們的誤解、對(duì)拆遷工作鬧情緒都是我們工作的阻力。面對(duì)困難，我們拆遷辦全體成員相互支持，相互鼓勵(lì)，資源共享，工作再忙碌、再辛苦、再煩瑣，都沒(méi)有退縮，以一顆真誠(chéng)的心來(lái)說(shuō)服和感化拆遷戶，讓他們真正從感情上接受與認(rèn)可我們。
甜：作為一名拆遷辦的工作人員，如果能夠幫助群眾解決實(shí)際困難，就會(huì)感到由衷的高興。赫章西城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)是赫章經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，我們現(xiàn)在所做的工作，是為了老百姓的生活的改善，環(huán)境的改善，這是我們最大的欣慰。每當(dāng)拆遷戶遇到困難，我們總是竭盡全力幫助解決。對(duì)政策不理解的，我們不厭其煩，耐心解釋，直至他們可以接受；房屋摸底有漏評(píng)的，我們立即為其進(jìn)行復(fù)核，并逐一向其講解清楚；一次次矛盾的化解都讓我們感到前所未有的快樂(lè)，老百姓的感激就是我們工作的最大動(dòng)力。
后顧之憂，把對(duì)群眾的深厚感情溶入到思想意識(shí)中，貫穿到各個(gè)環(huán)節(jié)中去。不是一“簽”了之，而是充分了解群眾的動(dòng)向，讓他們有處可去，解決他們的后顧之憂。
樂(lè)：既拼干勁、又講方法，在這種有理有節(jié)的工作氛圍下我們都很充實(shí)。在拆遷過(guò)程中，也會(huì)有很多拆遷戶在當(dāng)?shù)赜幸欢ㄍ牛枷牍ぷ鞅容^難做。一把鑰匙開(kāi)一把鎖，我們通過(guò)多次與他的家屬、工作單位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通，述說(shuō)清楚拆遷政策后，最終做通了拆遷戶的工作。通過(guò)重點(diǎn)突破、以點(diǎn)帶面、一戶簽約帶動(dòng)一大片的方式，在他們的簽約中感受成功的喜悅。
四、
通過(guò)這幾個(gè)月的拆遷工作，我學(xué)到了很多在以前工作中學(xué)不到的知識(shí)，這要感謝縣領(lǐng)導(dǎo)和組織部門能夠給我這次難得的學(xué)習(xí)和鍛煉機(jī)會(huì)，在以后工作崗位時(shí)，我一定把這些知識(shí)運(yùn)用到工作中，以更好的解決工作中遇到的各種難題。赫章縣給我們帶來(lái)更多發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，我會(huì)更加嚴(yán)格要求自己，積極努力提高自身素質(zhì)，增強(qiáng)本領(lǐng)，為我縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)，為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)進(jìn)步、充滿活力、和諧幸福的新赫章貢獻(xiàn)自己的一份力量。
20xx年4月23日。
今年5月份，我有幸被選派到征安辦參與房屋拆遷工作，在徐主任領(lǐng)導(dǎo)下的第二組，負(fù)責(zé)農(nóng)機(jī)公司區(qū)域和西街家族小區(qū)的拆遷工作，這是組織對(duì)我的關(guān)懷和信任，給了我一次難得的鍛煉機(jī)會(huì)。通過(guò)這幾個(gè)月的鍛煉，我的個(gè)人能力得到了很大提高，并為以后的工作積累了寶貴的財(cái)富，現(xiàn)將我這段時(shí)間的工作和體會(huì)匯報(bào)如下：
農(nóng)機(jī)公司區(qū)域進(jìn)展情況：張貼了征求意見(jiàn)稿、征收決定及評(píng)估單位對(duì)被征收房屋評(píng)估、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等一系列工作流程都已完成，經(jīng)多次協(xié)商還有4戶未達(dá)成協(xié)議，已下達(dá)補(bǔ)償決定書(shū)。
西街家族小區(qū)進(jìn)展情況：張貼征求意見(jiàn)稿、征收決定及。
評(píng)估單位對(duì)被征收房屋評(píng)估的工作流程已完成，目前正在簽訂補(bǔ)償協(xié)議階段，由于離金月湖畔很近（僅一道之隔），被征收人的攀比心里很嚴(yán)重，對(duì)工作人員還存在排斥心里，工作非常難開(kāi)展，但是工作人員克服重重困難積極做被征收人的思想工作，并針對(duì)這片區(qū)域違建房特別多的問(wèn)題，征安辦的朱局長(zhǎng)、徐主任多次協(xié)調(diào)城管局、規(guī)劃局等單位，一起對(duì)這一區(qū)域的房屋進(jìn)行認(rèn)定，并準(zhǔn)備在認(rèn)定后對(duì)違建房屋下發(fā)拆遷決定，以清除違建房這一障礙。
一要學(xué)習(xí)好政策，做好充分準(zhǔn)備。我們這些后備干部都是從機(jī)關(guān)直接到一線作戰(zhàn)，以前沒(méi)有拆遷工作經(jīng)驗(yàn)，所以必須掌握國(guó)家和我縣的拆遷政策，通過(guò)征安辦的集中學(xué)習(xí)和自學(xué)，把國(guó)務(wù)院頒布第590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、昌圖縣人民政府9號(hào)文件《昌圖縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》、《昌圖縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程》、被征收區(qū)域房屋征收補(bǔ)償方案等方方面面的文件要吃透弄懂，只有這樣在做被征收人工作的時(shí)候才能有理有據(jù)，工作才能順利開(kāi)展。
二要學(xué)會(huì)換位思考，從被征收人的角度考慮問(wèn)題。被征收人的居住條件相對(duì)都較差，大多經(jīng)濟(jì)條件不是很好，因此有很多被征收人想借此改善一下居住條件，提出的條件大都很高，我縣的政策和他們的心理預(yù)期差距大，因此對(duì)我們工作人員的態(tài)度很冷淡。我們只要從被征收人的角度考慮問(wèn)題，真誠(chéng)的和他們溝通交流，才能逐漸的轉(zhuǎn)變被征收人的態(tài)度，對(duì)我們由拒絕到接受。在農(nóng)機(jī)公司區(qū)域征收時(shí)，有一名80多歲的老干部劉廷文，患有心臟病、高血壓等多種疾病，家庭條件不是很好，大兒子前幾年因?yàn)榛疾∪ナ?，小兒子在外地打工，全家兩代人擠在僅有30平方米的房子里，要求我們給予照顧，換一所更大的房子，但是我縣現(xiàn)有政策沒(méi)有照顧的依據(jù)，因此全家人對(duì)我們很排斥，不愿和我們交流，要求我們不能敲門、不能打電話、不能擅自拜訪，負(fù)責(zé)老人犯病了，后果由我們負(fù)責(zé)，當(dāng)時(shí)的工作真的很難開(kāi)展，但是我們想盡各種辦法，并及時(shí)的把這種情況向徐主任做了匯報(bào)，在征安辦領(lǐng)導(dǎo)對(duì)開(kāi)發(fā)商的協(xié)調(diào)下，為劉大爺安排了滿意的住所，劉大爺看到了我們的付出和努力，對(duì)我們的工作予以高度肯定，還邀請(qǐng)我們以后常去他新家做客。看到劉大爺臉上的笑容，我們真的很欣慰，通過(guò)我們的付出和努力，換來(lái)了被征收人的理解和支持。我體會(huì)到做為機(jī)關(guān)工作人員在為群眾辦事時(shí)，只有轉(zhuǎn)換思維方式，換位思考，想他們之所想，及他們之所急，才能讓群眾滿意，當(dāng)好人民公仆。
和群眾正面接觸，所以我對(duì)在拆遷工作時(shí)能夠與群眾正面打交道，是非常珍惜的，和他們聊家常，耐心向他們解釋我縣城鎮(zhèn)建設(shè)牽涉到千家萬(wàn)戶的共同利益的道理以及拒不拆遷的嚴(yán)重后果，排除被拆遷人思想障礙和對(duì)立情緒，讓被拆遷人全面了解情況，理解政府工作，以一顆真誠(chéng)的心來(lái)說(shuō)服和感化拆遷戶，讓他們真正從感情上接受與認(rèn)可我們，不覺(jué)得我們是征安辦的工作人員，而是他們的朋友，這樣工作就好開(kāi)展多了。
四要有耐心，多用心。在拆遷工作中，往往被征收人在簽訂協(xié)議時(shí)常常搖擺不定，有時(shí)前一天談的好好的，第二天不知道什么原因就改變主意了，遇到這種情況時(shí)，我們從沒(méi)有灰心過(guò)，而是積極的與他們溝通交流，找到問(wèn)題的癥結(jié)所在，然后耐心的做通被征收人的思想工作。在農(nóng)機(jī)公司區(qū)域征收時(shí)，有個(gè)被征收戶在外地跑長(zhǎng)途運(yùn)輸，兩三個(gè)月才回來(lái)一次，我們只能做他妻子的思想工作，經(jīng)常是他妻子的工作已經(jīng)做通了，表示第二天簽訂協(xié)議，但是常常到第二天就改變主意了，遇到這種情況，我們繼續(xù)積極的與他妻子溝通，找到她改變主意的原因，經(jīng)過(guò)反復(fù)的幾次工作，他們終于簽訂了協(xié)議。通過(guò)這些事，我體會(huì)到機(jī)關(guān)工作可能會(huì)遇到各種不同的問(wèn)題，有時(shí)已經(jīng)找到了問(wèn)題的解決辦法，但是往往容易旁生枝節(jié)，又出現(xiàn)了新的情況，這就要求我們機(jī)關(guān)工作人員要有耐心，經(jīng)得起各種考驗(yàn)，才能解決問(wèn)題，拆遷工作進(jìn)一步鍛煉了我的韌性，提高了我承受壓力的能力，以適應(yīng)以后的工作。
五要講方法，別激化矛盾。農(nóng)機(jī)公司區(qū)域征收時(shí)，有一戶開(kāi)鐵鍋燉的陸大爺，提出的條件特別高，態(tài)度也很強(qiáng)硬，與我縣的政策相距甚遠(yuǎn)，經(jīng)過(guò)多次工作后，陸大爺?shù)臈l件降下來(lái)一些，但還是與我縣政策差距很大，而且對(duì)我們的態(tài)度越來(lái)越差，并說(shuō)出了如果達(dá)不到他的要求就簽的話，要把房子點(diǎn)著等等的話，面對(duì)陸大爺?shù)膽B(tài)度，我們并沒(méi)有急躁而激化矛盾，而是轉(zhuǎn)換話題或與大娘聊天等方式，轉(zhuǎn)移陸大爺?shù)淖⒁饬?，然后等陸大爺心平氣和時(shí)在與他談。西街家族小區(qū)征收時(shí)，有一戶被征收人的妻子有精神方面的疾病，情緒還特別容易激動(dòng)，我們?nèi)ニ易龉ぷ鲿r(shí)，就要格外注意他妻子的情緒變化，避免刺激到他的妻子。一次次矛盾的化解都讓我們感到前所未有的快樂(lè)，群眾的感激和夸獎(jiǎng)就是我們工作最大的動(dòng)力，在機(jī)關(guān)工作與群眾打交道時(shí)，有時(shí)難免會(huì)遇到群眾的不理解，甚至誤解，我們一定要講工作方法，不要激化矛盾，一定要先緩和群眾情緒，在解決問(wèn)題，讓群眾滿意。
六要有團(tuán)隊(duì)意識(shí)，共同協(xié)作。拆遷工作牽扯面廣，會(huì)遇到各種各樣的困難和問(wèn)題，這就要求我們組的所有成員要團(tuán)結(jié)互助，共同協(xié)作，面對(duì)困難和挫折時(shí)，互相鼓勁，共同尋找解決問(wèn)題的途徑，我們二組的所有成員在徐主任領(lǐng)導(dǎo)下是一個(gè)溫暖的大家庭，在這個(gè)家庭里我們互相關(guān)心，互相幫助，并肩作戰(zhàn)，共同解決工作中遇到的各種難題，我一定會(huì)把這種團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神發(fā)揚(yáng)到以后的工作中，在送人玫瑰的同時(shí)手有余香。
拆遷安置工作方案篇十五
3月20日，司法局接到縣拆遷指揮部的動(dòng)遷任務(wù)后，我局立即成立了局長(zhǎng)任組長(zhǎng)的動(dòng)遷領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)三個(gè)動(dòng)遷組，成員都是由局里的骨干人員組成，經(jīng)過(guò)動(dòng)遷工作人員的辛勤勞動(dòng)和不懈努力下，在四月四號(hào)之前圓滿完成了上級(jí)交辦的任務(wù)，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：
在局動(dòng)遷領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，歷時(shí)近15天的時(shí)間，三個(gè)動(dòng)遷組共完成動(dòng)遷任務(wù)38戶，拆遷建筑面積平方米，兌現(xiàn)補(bǔ)償資金7062354元。完成率100%，整個(gè)動(dòng)遷過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)一個(gè)釘子戶。
（一）高度重視、精心部署。
按照縣拆遷領(lǐng)導(dǎo)指揮部的要求，我局高度重視，立即召開(kāi)會(huì)議，迅速成立領(lǐng)導(dǎo)小組，制定具體計(jì)劃，周密安排部署。動(dòng)遷組工作人員領(lǐng)到任務(wù)后，馬上分赴每個(gè)拆遷戶家中講政策，算補(bǔ)償，使每個(gè)被拆遷戶對(duì)拆遷政策有了更加深入的了解。
（二）摸底調(diào)查，迅速出擊。
為了提高工作效率和工作質(zhì)量，使拆遷工作有計(jì)劃、按步驟實(shí)施。動(dòng)遷組工作人員首先深入每個(gè)被拆遷戶中，進(jìn)行摸底調(diào)查，對(duì)被拆遷戶房屋重新進(jìn)行測(cè)量，及時(shí)把握第一手材料。經(jīng)過(guò)2天時(shí)間，對(duì)38個(gè)被拆遷戶的基本情況、思想動(dòng)態(tài)，家庭困難等方面進(jìn)行了全面細(xì)致的調(diào)查了解，做到每戶每家底子清、情況明，為下一步開(kāi)展工作創(chuàng)造了良好的局面。
（三）以人為本，以情促拆。
通過(guò)進(jìn)一步走訪調(diào)查，深入了解被拆遷戶實(shí)際情況，積極進(jìn)行動(dòng)遷。動(dòng)遷組根據(jù)前期摸底調(diào)查所把握的基礎(chǔ)材料，組織動(dòng)遷工作人員對(duì)被拆遷人進(jìn)行逐戶走訪，聽(tīng)取被拆遷人的意見(jiàn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題。在走訪過(guò)程中，工作人員對(duì)被拆遷人進(jìn)行了耐心細(xì)致的思想動(dòng)員，講清當(dāng)前的拆遷形勢(shì)，就拆遷方面的相關(guān)政策進(jìn)行解釋說(shuō)明，使他們認(rèn)清當(dāng)前拆遷改造的實(shí)際情況，曉之以情，動(dòng)之以理，使他們由抵觸到進(jìn)一步了解，再到對(duì)動(dòng)遷人員理解，最終支持拆遷工作。在實(shí)際動(dòng)遷過(guò)程中，工作人員在堅(jiān)持原則的前提下，帶著情感去做動(dòng)遷工作，在不違反政策的基礎(chǔ)上，對(duì)被拆遷人存在的實(shí)際困難給予適當(dāng)幫助，對(duì)一些被拆遷人及其承租人難以協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題，我們能積極參與，及時(shí)幫其解決，得到了大多數(shù)拆遷戶的肯定。
拆遷安置工作方案篇十六
為保證岳西經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和安徽省人民政府皖政秘[2017]145號(hào)“
關(guān)于
同意籌建安徽岳西經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的批復(fù)”的精神，結(jié)合具體情況，制定如下征地拆遷補(bǔ)償安置方案：
一、征地范圍
開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，根據(jù)需要確定。（詳見(jiàn)規(guī)劃用地圖）
二、開(kāi)發(fā)區(qū)起步區(qū)二期征地范圍及征地拆遷期限
（一）征地范圍：岳西縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃的騰云、平崗兩村（具體四界見(jiàn)規(guī)劃圖），總征用地面積約1500畝。
（二）期限：自二oo六年十月十日至二oo六年十二月三十一日。
三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
集體土依法征為國(guó)有，其土地補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及零星多經(jīng)補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表一。
四、拆遷房屋及附屬物補(bǔ)償
1、補(bǔ)償形式：實(shí)行貨幣補(bǔ)償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
（1）房屋及附屬拆遷補(bǔ)償價(jià)，按安慶人民政府宜政秘
[2017]34號(hào)文件批準(zhǔn)的《岳西縣房屋基準(zhǔn)價(jià)格》及宜政秘
[2017]94號(hào)批復(fù)《房屋拆遷安置有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地測(cè)量評(píng)估，集體土地上房屋及附屬設(shè)施，采取“重置成新價(jià)”評(píng)估作價(jià)。（岳西縣房屋重置價(jià)見(jiàn)附表二）。
（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表三，室內(nèi)裝璜補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表四。
（3）房屋、土地用途及面積確定：有證的以“房產(chǎn)證”、“土地證”所標(biāo)注的用途和面積為依據(jù)，無(wú)證的以國(guó)土、房產(chǎn)測(cè)繪部門提供的文字依據(jù)為準(zhǔn)。
五、拆遷安置
（一）臨時(shí)過(guò)渡安置
1、臨時(shí)過(guò)渡房由被拆遷人自行解決安置，指揮部按被拆遷房屋核定建筑面積計(jì)算，付給十二個(gè)月過(guò)渡房租，其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表五。
2、拆遷范圍內(nèi)的搬遷戶每戶一次性發(fā)給搬家費(fèi)300元。
（二）安置原則
打破原村組界線，實(shí)行“四統(tǒng)一”，即：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一風(fēng)格、統(tǒng)一集中安置。集中安置的要妥善考慮征地、拆遷戶的
生活
出路。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由開(kāi)發(fā)區(qū)按規(guī)劃集中建設(shè)安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，互找差價(jià)。
3、已征用宅基地多于安置房占地的部分，按征地價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。
4、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)一戶二宅或一戶多宅的被拆遷戶先給予安置，同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其暫未征用的宅基地在以后征用時(shí)，只給予貨幣補(bǔ)償，不安排住宅及
其他
用地。
5、安置房用地須按法律程序辦理用地報(bào)批手續(xù)。
6、電力、通訊、廣播、有線電視、自來(lái)水、寬帶網(wǎng)等設(shè)施，由各產(chǎn)權(quán)單位自行遷移，費(fèi)用自理。
六、被征地農(nóng)民安置
（一）被征地農(nóng)民，依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定經(jīng)本人申請(qǐng)可辦理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)。
保障線的，可申請(qǐng)享受城市和農(nóng)村居民最低生活保障。
七、簽訂協(xié)議及付款方式
1、在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征地協(xié)議和房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
2、土地補(bǔ)償費(fèi)在征地協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)付清。
3、房屋及附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)付總補(bǔ)償款的60%，拆遷完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后付清下剩的40%。
4、被拆遷人必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)自行搬出，騰空房屋，實(shí)施拆除。自拆遷協(xié)議簽訂之日起15天內(nèi)拆遷完畢按房屋補(bǔ)償價(jià)的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)，20天內(nèi)拆遷完畢的按房屋的補(bǔ)償價(jià)的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。
在法定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由不簽協(xié)議或拒絕搬、拆遷的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，按法定程序依法拆遷。
為切實(shí)推進(jìn)我區(qū)的征地拆遷工作，確保建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)土地所有人和使用人的合法權(quán)益，依據(jù)《蚌市轄區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》（蚌政[2017] 2號(hào)文件）及市政府的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的實(shí)際情況，制訂本方案。
一、征地拆遷組織
經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)是區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置的主體機(jī)構(gòu)，委派轄區(qū)內(nèi)社區(qū)行管中心及街道辦事處具體組織實(shí)施，區(qū)征地拆遷辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)。
二、集體土地征地補(bǔ)償
（一）征收集體農(nóng)用地，按每畝38750元進(jìn)行補(bǔ)償，其中：土地補(bǔ)償費(fèi)13200元（土地補(bǔ)償費(fèi)30%的部分用于被征地農(nóng)戶養(yǎng)老保險(xiǎn)、40%部分發(fā)給被征地農(nóng)戶、30%部分由村民代表大會(huì)形式議決用于村集體組織經(jīng)濟(jì)發(fā)展或發(fā)放給被征地農(nóng)戶）；安置補(bǔ)助費(fèi)24750元；青苗補(bǔ)償費(fèi)800元。
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拆遷安置工作方案篇十七
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合修文縣關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)膶?shí)際情況，擬定如下拆遷補(bǔ)償方案：
一、被拆遷房屋的.權(quán)屬、面積的認(rèn)定。
房屋建筑面積按照國(guó)家的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，有房屋所有權(quán)證和土地使用證的，以證上載明的面積為準(zhǔn)，未辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證的，由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定，對(duì)于亂搭亂建的建筑物不予認(rèn)定，給予一定補(bǔ)償。
二、安置補(bǔ)償?shù)姆绞健?BR> 本次拆遷采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。
1、貨幣補(bǔ)償由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)給予一次性貨幣補(bǔ)償。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照記載面積和有資質(zhì)的部門認(rèn)定的面積進(jìn)行拆一還一，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房由房開(kāi)公司統(tǒng)一提供，住戶可以選擇回遷，也可以選擇目前公司開(kāi)發(fā)的“珍珠新園”小區(qū)進(jìn)行安置，安置房超出原房面積的超面積部分按市場(chǎng)單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差。
三、過(guò)渡方式及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
1、貨幣補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷房屋的面積3個(gè)月（3元/平方米）計(jì)發(fā)，搬遷費(fèi)按一次5元/平方米計(jì)發(fā)。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋的面積18個(gè)月（3元/平方米）計(jì)發(fā)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按兩次（搬出、搬入）5元/平方米計(jì)發(fā)。
貴州省清鎮(zhèn)市小城鎮(zhèn)建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。
二0一0年六月二十日。