合同是雙方或多方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。在合同中設(shè)置變更和解除合同的條件和程序，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的情況。合同的簽署對(duì)于保障雙方權(quán)益非常重要，在此提供一份詳細(xì)的合同范本供大家參考。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇一
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組__________畝土地（地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）__________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
x日起至20xx年x月x日日止。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為__________元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為__________元人民幣。
乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為__________。
2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為___________________（具體內(nèi)容見附件）。時(shí)間為__________。
甲方應(yīng)于20xx年x月x日日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?BR> 1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定：_________________________________。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______________________________。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；
2、提請(qǐng)____________________仲裁委員會(huì)仲裁；
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽章）：__________。
乙方代表人（簽章）：__________。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇二
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)_______________土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及該土地上的附著物、已經(jīng)建設(shè)的房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方用于_______________。西起_______________，東至_______________，北起_______________，南至_______________。
二、轉(zhuǎn)讓期限。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為長(zhǎng)期。本合同生效后三十年后甲方必須與乙方續(xù)簽本合同。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣(大寫：__________整)。
四、支付方式。
乙方在本協(xié)議簽字摁手印之時(shí)一次性給付__________元人民幣(大寫：_________________整)給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)立刻出具收條給乙方。
甲方應(yīng)于__________年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方，交付方式為實(shí)地一次性全部交付。乙方若需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方。若甲方不履行該兩項(xiàng)義務(wù)，甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款三倍的違約金。
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方(團(tuán)結(jié)村村民委員會(huì))同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并保證該土地沒有其他糾紛。在轉(zhuǎn)讓前，因甲方的轉(zhuǎn)讓土地存在糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
6、本協(xié)議生效后，乙方享受該轉(zhuǎn)讓土地上的一切優(yōu)惠和國(guó)家待遇，并承擔(dān)該土地上的一切義務(wù)，與甲方無關(guān)。
七、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的三倍。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或由人民法院判決。
八、爭(zhēng)議條款。
1、因本協(xié)議的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：
2、甲、乙雙方都只能向__________市人民法院提起民事訴訟。
九、生效條款。
1.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地須經(jīng)甲方所在的村民委員會(huì)召開村民代表大會(huì)，形成甲方三分之二以上村民同意甲方將本協(xié)議第一條所述土地轉(zhuǎn)讓給乙方的《表決記錄》，由甲方村委會(huì)上報(bào)四合鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)西昌市人民政府備案登記。
2.經(jīng)過上述法律程序后，本協(xié)議自甲、乙雙方簽字摁手印時(shí)即產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓的法律效力。
十、其他條款。
1.本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本協(xié)議一式五份，由甲、乙雙方每人各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：__________。
甲方村長(zhǎng)：__________。
甲方村委會(huì)(公章)：__________。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇三
第三種情況，最典型的案例是在深圳。如果中央在“新土改”中允許農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)，對(duì)深圳這個(gè)已經(jīng)消滅了農(nóng)村的城市會(huì)有什么影響?據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道，一旦中央允許農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)，在城市化方面先行一步的深圳的可流轉(zhuǎn)對(duì)象將是大量的城中村私房以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建筑。這兩類“違法建筑”的處理問題已困擾深圳多年，先后經(jīng)歷了搶建—嚴(yán)控—確權(quán)—再搶建—再嚴(yán)控的多次反復(fù)，至今未妥善解決。
從政策上講，土地流轉(zhuǎn)是大勢(shì)所趨，城中村不可能成為城市的特例，最終一定要加入到流轉(zhuǎn)的行列之中。深圳城中村的土地流轉(zhuǎn)問題和純粹的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題截然不同，城中村本身已經(jīng)是和資本高度結(jié)合的小城鎮(zhèn)，只是因?yàn)橥恋匾匚茨芰鬓D(zhuǎn)，而造成了和周邊城市區(qū)域發(fā)展的高度不平衡。
而目前來說，缺乏先例及法律配套上還沒有相應(yīng)的規(guī)則跟上是最大的問題。如果試圖用案例2的流轉(zhuǎn)辦法來處理深圳的城中村，用等面積的商品房置換用地，首先要面對(duì)的是一連串復(fù)雜的置換補(bǔ)償過程，這對(duì)于已經(jīng)不斷產(chǎn)生現(xiàn)金流的農(nóng)民房來說，并不簡(jiǎn)單。深圳的農(nóng)民房業(yè)主都是高智商市民，他們很清楚自己物業(yè)的現(xiàn)金價(jià)值，比如一棟8層32家房客的農(nóng)民房，產(chǎn)生的現(xiàn)金流可以達(dá)到每月5萬元以上，按房屋租金估值法推算，這棟樓若是參與流轉(zhuǎn)，市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)該在萬上下(按年租金60萬相當(dāng)于定額資本乘于3%銀行定期存款的回報(bào)率計(jì)算)，已經(jīng)非常高了。
從學(xué)理上講，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有利于土地利用效率的提高，但對(duì)于深圳來說，農(nóng)民房的利用效率本身已經(jīng)很高了，它們的價(jià)值在租賃市場(chǎng)上已經(jīng)通過租金得到了充分的體現(xiàn)。當(dāng)然，這些房子一沒戶口指標(biāo)、二沒小區(qū)規(guī)劃、最重要的是沒有房產(chǎn)證，要流通還不能一下子來。但最簡(jiǎn)單的思路一定是讓市場(chǎng)給它們定價(jià)，讓虛高的價(jià)格降下去，讓低估的價(jià)格漲起來。既然市場(chǎng)可以給它們定出價(jià)格，那不妨嘗試按照這個(gè)思路走下去，不如逐步減少中間環(huán)節(jié)，逐步放開口子讓這些房子進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)，從允許整棟流轉(zhuǎn)開始，到允許分戶流轉(zhuǎn)，產(chǎn)權(quán)問題一定是越來越清晰的。另一方面，允許這些樓房加入市場(chǎng)，對(duì)平抑房?jī)r(jià)是肯定有幫助的;但其中一定涉及和市場(chǎng)現(xiàn)存商品房的差價(jià)區(qū)別問題，如何解決可以稍后討論。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇四
我們看到的第一種案例來自浙江的農(nóng)村。3月，浙江金華瑯琊鎮(zhèn)上盛村實(shí)施土地流轉(zhuǎn)承包，化荒田為農(nóng)場(chǎng)，把原來的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變成合作社經(jīng)營(yíng)。上盛村的田園果蔬合作社把上盛村和周邊村里許多外出務(wù)工者和老人手中的閑置田地租賃過來，然后通過與農(nóng)戶簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，擴(kuò)大了經(jīng)營(yíng)規(guī)模。合作社現(xiàn)已和100多戶農(nóng)戶簽訂土地租賃合約，租賃土地約520余畝，種植早稻、甜玉米、辣椒等農(nóng)作物，預(yù)計(jì)在幾年內(nèi)，合作社蔬菜果園的面積要擴(kuò)展到1500畝—2000畝。生產(chǎn)面積的擴(kuò)大，需要更多的勞動(dòng)力，所以，村民除了每年能拿到的固定的土地流轉(zhuǎn)收益外，還能在合作社當(dāng)務(wù)工，每月大概能獲得1000元以上的工資。
公開資料顯示，在浙江實(shí)踐的土地流動(dòng)、組合、價(jià)格都由市場(chǎng)機(jī)制自行調(diào)節(jié)，政府只擔(dān)當(dāng)中介人的角色，并強(qiáng)調(diào)服務(wù)功能，及時(shí)了解土地流轉(zhuǎn)意向、對(duì)接雙方供需、積極招商引資、規(guī)范流轉(zhuǎn)手續(xù)等，并出現(xiàn)了相應(yīng)的市場(chǎng)機(jī)構(gòu)。在紹興縣，土地信托服務(wù)中心應(yīng)運(yùn)而生;在衢縣，土地返租倒包、轉(zhuǎn)包、租賃經(jīng)營(yíng)、股份合作及“土地銀行”等多種流轉(zhuǎn)形式紛紛出現(xiàn)。
我們可以看到，在這個(gè)案例中，土地流轉(zhuǎn)在農(nóng)用地內(nèi)完成，以資源的再配置實(shí)現(xiàn)了分工細(xì)化。土地性質(zhì)沒有發(fā)生大的改變，沒有對(duì)耕地造成減損。農(nóng)民同時(shí)并未喪失對(duì)土地的第一支配權(quán)，和現(xiàn)有的政策、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀也能夠很好的接上軌。這種做法應(yīng)該是目前最沒有爭(zhēng)議的土地流轉(zhuǎn)模式，最穩(wěn)妥，也最容易為農(nóng)民接受。從三中全會(huì)的政策表態(tài)來看，浙江金華模式將是在廣大農(nóng)村首先推廣的主流模式之一。
但這一模式同樣要面對(duì)一個(gè)無法回避的問題，即農(nóng)民實(shí)際收入是否真正得到提升，農(nóng)民是否確實(shí)得到實(shí)惠。在浙江嘉興，一戶農(nóng)民將13畝承包田置換給了鎮(zhèn)上的一家農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，換來每年8300元的土地流轉(zhuǎn)金，按照政策，在該農(nóng)民61歲以后，他可享受到每月200元的養(yǎng)老金直到去世。每年8300元的土地流轉(zhuǎn)金平均到每個(gè)月大概接近700元，這個(gè)數(shù)字對(duì)于一個(gè)沒有土地進(jìn)城居住的農(nóng)民家庭來說是不是有點(diǎn)殘酷?是否考慮到若干年后由于通脹等原因造成的貨幣貶值情況呢?是否可能采取更穩(wěn)固的股權(quán)合作模式，讓農(nóng)民以地入股，享受租金的同時(shí)還有紅利收入以便靈活調(diào)整呢?這些細(xì)節(jié)值得思考。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇五
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、出租面積：
甲方根據(jù)農(nóng)戶委托將其承包經(jīng)營(yíng)的徐橋鎮(zhèn)桃鋪村鐵鋪、王寨兩組87.6畝山場(chǎng)、旱地土地(地名、面積、平面圖附后)出租給乙方從事花卉、苗木生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、出租期限。
轉(zhuǎn)包(出租)期限為二十年，即自20xx年5月______日起至2031年4月_____日止。
三、出租價(jià)款。
出租土地的租金為每年200元/畝人民幣。
四、支付方式和時(shí)間。
乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。計(jì)人民幣捌萬柒千陸佰元整。
五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定。
1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行出租合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3.出租期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。
4.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
5.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
6.甲方必須協(xié)調(diào)乙方工作，使之水、電、路三通(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
7.甲方負(fù)責(zé)處理乙方因本項(xiàng)目實(shí)施而引起的與社會(huì)所發(fā)生的矛盾糾紛，給乙方合法經(jīng)營(yíng)的環(huán)境。
8、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方租賃范圍內(nèi)地面附屬建筑物(農(nóng)作物)清理工作。
9、乙方務(wù)必在租賃期滿(不再租用)清理租賃范圍內(nèi)的建筑物或種植物。
六、合同的變更或解除。
在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1.乙方在出租期限內(nèi)將出租合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
2.乙方在出租期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。
七、違約責(zé)任。
1.任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________。
2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。
八、生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)徐橋鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
九、其他條款。
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇六
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
合同條款：
一、甲方以出租形式將面積畝的土地承包權(quán)給乙方，乙方從事生產(chǎn)，不得對(duì)外轉(zhuǎn)包、分包。
二、出租期限從年月日至年月日止。
三、出租租金：按每年每畝公斤中等質(zhì)量中秈稻谷折算成人民幣支付，中秈稻谷價(jià)格以國(guó)家公布的當(dāng)年最低收購(gòu)價(jià)格測(cè)算，支付時(shí)當(dāng)年國(guó)家最低收購(gòu)價(jià)未公布的，按上年最低收購(gòu)價(jià)格執(zhí)行。
四、付款形式和時(shí)間以及保證金的具體相關(guān)事宜。
五、乙方所租土地中，現(xiàn)有的青苗賠償費(fèi)由乙方承擔(dān)，須在村委會(huì)要求的期限內(nèi)付清。
六、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電。
七、乙方在所租土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和生產(chǎn)產(chǎn)品收益的權(quán)利，乙方不得私自更改生產(chǎn)項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回土地承包權(quán)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中須接受村委會(huì)和甲方合法合理的管理和監(jiān)督。
八、如鎮(zhèn)政府農(nóng)田整治整體規(guī)劃涉及到乙方所租土地，乙方須無條件積極配合甲方和鎮(zhèn)政府的土地整治工作，整治所占的面積和整治所影響的土地農(nóng)作物損失甲方不予補(bǔ)償。
九、乙方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中的補(bǔ)貼歸乙方所有。
十、在租賃期限內(nèi)，因城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由相關(guān)部門按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，甲方不承擔(dān)相關(guān)損失;由甲方因素造成乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，所造成的損失由甲方承擔(dān)。
十一、爭(zhēng)議解決方式：如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。
十二、乙方必須購(gòu)買所有其承包土地上的農(nóng)作物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)收益歸乙方所有。
十三、其他要求。
(1)乙方承租的土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
(2)乙方在租賃期間，有關(guān)環(huán)評(píng)、衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(3)乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
十四、合同到期前三個(gè)月，甲乙雙方須協(xié)商下一輪承包問題，同等條件下優(yōu)先與乙方合作。
十五、合同終止時(shí)，乙方不得在承包土地上種植農(nóng)作物，否則造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
十六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。
十七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十八、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇七
承包方(甲方)：
住址：
受讓方(乙方)：
住址：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，憑公平、公正、自愿、誠(chéng)信的原則訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方以租賃(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓，互換、入股)形式將座落大楊鎮(zhèn)十張村黃崗、侯郢村民組，面積250.17畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限14年。2011年5月26日至2025年5月21日止。流轉(zhuǎn)費(fèi)用第一年：500元/畝;第二年：550元/畝;第三年：600元/畝;第四年以后：每年650元/畝。
第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，產(chǎn)品處置收益權(quán)和場(chǎng)地平整的權(quán)利。并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)用用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第四條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)的等級(jí)和質(zhì)量。
第五條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。如當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解無效的可以向當(dāng)?shù)爻斜C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向本地人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款：
1、乙方有權(quán)在其租賃的土地上按政策規(guī)定建筑固定設(shè)施，合理利用土壤資源、植樹造林。甲方無償將現(xiàn)有的水面塘口提供給乙方使用，并由乙方做統(tǒng)一管理。甲方無權(quán)干涉;門口南大塘由村民組管理，乙方無償使用。
2、租賃地界范圍內(nèi)的樹木歸乙方所有，其林權(quán)歸乙方氖，甲方應(yīng)配合乙方輸林權(quán)變更事宜。甲方不再享受政策補(bǔ)貼，如有補(bǔ)貼由乙享受。地界范圍內(nèi)的林木乙方一次性可以現(xiàn)金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0.8元老派，今年如有退耕還林補(bǔ)助雙方平均享受，以后由乙方享受。乙方所租林地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)符合政策，否則造成后果由乙方自負(fù)，甲諒承擔(dān)任何責(zé)任。
3、若遇國(guó)家建設(shè)用地征收，土地補(bǔ)償屬于甲方氖，地面附屬物乙方所有。青苗費(fèi)按國(guó)家政策規(guī)定，按農(nóng)田青苗費(fèi)由乙方支付甲方。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：鑒證機(jī)關(guān)(公章)：
承辦人(簽字蓋章)：
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇八
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、承包面積：
甲方根據(jù)農(nóng)戶委托將其承包經(jīng)營(yíng)的徐橋鎮(zhèn)桃鋪村鐵鋪、王寨兩組87.6畝山場(chǎng)、旱地土地(地名、面積、平面圖附后)承包給乙方從事花卉、苗木生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、承包期限。
轉(zhuǎn)包(承包)期限為二十年，即自20_年5月______日起至2031年4月_____日止。
三、承包價(jià)款。
承包土地的租金為每年200元/畝人民幣。
四、支付方式和時(shí)間。
乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。計(jì)人民幣捌萬柒千陸佰元整。
五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定。
1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行承包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3.承包期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。
4.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付承包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
5.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
6.甲方必須協(xié)調(diào)乙方工作，使之水、電、路三通(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
7.甲方負(fù)責(zé)處理乙方因本項(xiàng)目實(shí)施而引起的與社會(huì)所發(fā)生的矛盾糾紛，給乙方合法經(jīng)營(yíng)的環(huán)境。
8、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方租賃范圍內(nèi)地面附屬建筑物(農(nóng)作物)清理工作。
9、乙方務(wù)必在租賃期滿(不再租用)清理租賃范圍內(nèi)的建筑物或種植物。
六、合同的變更或解除。
在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1.乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
2.乙方在承包期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。
七、違約責(zé)任。
1.任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________。
2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。
八、生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)徐橋鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
九、其他條款。
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇九
第一條為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定本辦法。
第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。
第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。
第四條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)規(guī)范有序。依法形成的流轉(zhuǎn)關(guān)系應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。
第五條縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管(或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理)部門依照同級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)及合同管理的指導(dǎo)。
第二章流轉(zhuǎn)當(dāng)事人。
第六條承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對(duì)象和方式。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。
第八條承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，應(yīng)當(dāng)由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書。委托書應(yīng)當(dāng)載明委托的事項(xiàng)、權(quán)限和期限等，并有委托人的簽名或蓋章。
沒有承包方的書面委托，任何組織和個(gè)人無權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包土地。
第九條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
受讓方應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力。
第十一條承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。
第十二條受讓方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定保護(hù)土地，禁止改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途。
十三條受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。
第十四條受讓方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法可以在土地流轉(zhuǎn)合同中約定或雙方通過協(xié)商解決。
第三章流轉(zhuǎn)方式。
第十五條承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。
第十六條承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或者全部流轉(zhuǎn)的，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，雙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)不變。
第十七條同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包方之間自愿將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換，雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)。
第十八條承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，經(jīng)發(fā)包方同意后，當(dāng)事人可以要求及時(shí)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更、注銷或重發(fā)手續(xù)。
第十九條承包方之間可以自愿將承包土地入股發(fā)展農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)，但股份合作解散時(shí)入股土地應(yīng)當(dāng)退回原承包農(nóng)戶。
第二十條通過轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律和國(guó)家政策規(guī)定的`方式流轉(zhuǎn)。
第四章流轉(zhuǎn)合同。
第二十一條承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
第二十二條承包方委托發(fā)包方或者中介服務(wù)組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)由承包方或其書面委托的代理人簽訂。
(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;。
(二)流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級(jí);。
(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;
(四)流轉(zhuǎn)方式;。
(五)流轉(zhuǎn)土地的用途;。
(六)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);。
(七)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;。
(八)流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理;。
(九)違約責(zé)任。
第二十四條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。
第五章流轉(zhuǎn)管理。
第二十五條發(fā)包方對(duì)承包方提出的轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)承包土地的要求，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理備案，并報(bào)告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門。
承包方轉(zhuǎn)讓承包土地，發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門報(bào)告，并配合辦理有關(guān)變更手續(xù);發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)于七日內(nèi)向承包方書面說明理由。
第二十六條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向達(dá)成流轉(zhuǎn)意向的承包方提供統(tǒng)一文本格式的流轉(zhuǎn)合同，并指導(dǎo)簽訂。
第二十七條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊(cè)，及時(shí)準(zhǔn)確記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況。以轉(zhuǎn)包、出租或者其他方式流轉(zhuǎn)承包土地的，及時(shí)辦理相關(guān)登記;以轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)承包土地的，及時(shí)辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更等手續(xù)。
第二十八條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同及有關(guān)文件、文本、資料等進(jìn)行歸檔并妥善保管。
第二十九條采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記的，縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政(或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理)主管部門應(yīng)當(dāng)予以受理，并依照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)辦法》的規(guī)定辦理。
第三十條從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)的中介組織應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政(或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理)主管部門備案并接受其指導(dǎo)，依照法律和有關(guān)規(guī)定提供流轉(zhuǎn)中介服務(wù)。
第三十一條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門在指導(dǎo)流轉(zhuǎn)合同簽訂或流轉(zhuǎn)合同鑒證中，發(fā)現(xiàn)流轉(zhuǎn)雙方有違反法律法規(guī)的約定，要及時(shí)予以糾正。
第三十二條縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政(或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門工作的指導(dǎo)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)依法開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)和管理工作，正確履行職責(zé)。
當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解。
當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第六章附則。
第三十四條通過招標(biāo)、拍賣和公開協(xié)商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的，可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)，其流轉(zhuǎn)管理參照本辦法執(zhí)行。
第三十五條本辦法所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。
轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。
互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換,同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
入股是指實(shí)行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化為股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)。
本辦法所稱受讓方包括接包方、承租方等。
第三十六條本辦法自203月1日起正式施行。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇十
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
一、合同雙方
發(fā)包方（甲方）：xx省xx農(nóng)場(chǎng)發(fā)包負(fù)責(zé)人：
承包方（乙方）：住所：
二、承包土地名稱：甲方將（）大隊(duì)（）號(hào)地耕地面積（）公頃承包給乙方。詳情后附表：
三、承包期限：自年月日至年月日。
四、承包土地用途：種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
五、地租價(jià)格：按xx省xx農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。
六、租金交付時(shí)間：當(dāng)年3月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。
七、合同保證金：為保證乙方認(rèn)真履行合同條款，甲方按每公頃500元的標(biāo)準(zhǔn)，收取保證金；乙方交付的`保證金，甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息，在雙方解除合同時(shí)，甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約，保證金做為違約金沒收。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、發(fā)包國(guó)家所有依法由本單位使用的土地；
3、按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金；
4、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同；
5、依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)；
6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
（二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)
2、乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕；
4、維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地資源造成損害；
5、按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。
九、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)
2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同，并報(bào)甲方備案；
3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；
4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
十、違約責(zé)任
2、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為，甲方有權(quán)收回土地、中止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收，情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰。
3、由于一方違約，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，過錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；
4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地，如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生，甲乙雙方要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。
十一、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決另立合同。
十二、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，基層單位一份。
甲方（發(fā)包方）：xx省xx農(nóng)場(chǎng)
發(fā)包責(zé)任人（簽字）：責(zé)任人身份證號(hào)碼：
乙方（承包方簽字）：身份證號(hào)碼：
合同簽訂日期：
合同簽訂地點(diǎn)：
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇十一
分戶后承包地分配情況_________________。
地塊名稱_________________。
種類_________________。
塊(丘)數(shù)_________________。
面積_________________。
2、本協(xié)議達(dá)成后，原承包戶與集體簽訂的土地承包合同終止，已經(jīng)取得的《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書》由承辦單位收回并加蓋“作廢”公章。各戶按本協(xié)議自行與集體簽訂土地承包合同，并及時(shí)分別申請(qǐng)辦理《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書》。
3、本協(xié)議一式四份：_________________甲、乙、集體及《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》承辦單位各一份。
4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
原承包戶主簽字：_________________。
甲方代表人簽字：_________________。
乙方代表人簽字：_________________。
集體代表人簽字：_________________。
___________年_______月_____日。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇十二
身份證：___________。
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的'面積、位置。
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意，將位于土地承包給乙方使用。
1、土地用途為農(nóng)業(yè)種植，不得種植大型灌木影響周邊農(nóng)作物，不得建造建筑物，不得取土改變土地原貌。
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為___年，自__年__月__日至____年__月__日止。
四、承包金及交付方式。
1、該土地的承包金共計(jì)人民幣_(tái)____元。
2、乙方于__年___月___日前，向甲方全額交納承包金。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承包金。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權(quán)。
3、乙方不得將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
5、乙方不得因?yàn)橥恋亻_發(fā)利用影響周邊土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
六、合同的變更和解除。
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同履行期間，如遇國(guó)家政府建設(shè)征用該土地，乙方應(yīng)無條件的讓地，合同解除。
4、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
七、違約責(zé)任。
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
發(fā)包方代表：（簽字）_____________。
承包方：（簽字）_____________。
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：___________________。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇十三
編號(hào)：（舉例）區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）流轉(zhuǎn)第號(hào)（出租）。
說明：合同編號(hào)，6位（流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號(hào)，不分類型）。
甲方（出租方）甲方代表姓名：
甲方住所：
乙方（受讓方）乙方代表姓名：
乙方住所：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（農(nóng)業(yè)部令第47號(hào)）等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、出租土地面積、位置及用途。
甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝出租給乙方，出租土地的面積、位置及用途詳見下表：
出租土地。
總面積（畝）。
出租地塊總數(shù)（塊）。
用
途
出租。
地
塊
具
體
情
況
地塊名稱。
面積。
等級(jí)。
地類。
四至。
東至。
西至。
南至。
北至。
東至。
西至。
南至。
北至。
東至。
西至。
南至。
北至。
東至。
西至。
南至。
北至。
（說明：表格可調(diào)整，行數(shù)可增加）。
二、出租期限。
自________年____月____日起至________年____月____日止。共年月（大寫，最長(zhǎng)期限不得超過土地承包期的剩余期限）。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)（或金額）約定：
（二）租金支付方式和支付時(shí)間：
（三）租金標(biāo)準(zhǔn)變更約定：
四、權(quán)利和義務(wù)。
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、甲方作為原承包方與發(fā)包方的承包合同仍然有效，應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地和保護(hù)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
4、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
2、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
3、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5、乙方在承租期限內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)土地的，應(yīng)將土地退還給甲方；未經(jīng)甲方同意，不得擅自將土地流轉(zhuǎn)給他人。
五、違約責(zé)任。
合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。
因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、糾紛解決方法。
發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
七、雙方約定的其他事項(xiàng)。
1、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：
（1）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)：
（2）當(dāng)前地上隊(duì)附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定：
（3）到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：
2、有關(guān)國(guó)家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定：
3、出租土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬于的約定：
4、其他約定：
八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)鑒證。
九、本合同一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門備案各一份。
甲方：乙方：
甲方代表簽章：乙方代表簽章：
簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇十四
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人_______________申請(qǐng)取得土地、荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地位于_______________村民委員會(huì)(組)所有的，東至：_______________南至：_______________西至：_______________北至：_______________承包使用期_______________年不變，即從_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日終止。
申請(qǐng)人對(duì)所承包的土地有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣權(quán)和繼承權(quán)。在產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，須通過甲方辦理相應(yīng)變更手續(xù)。
申請(qǐng)人：_______________。
___________年___________月_________日。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇十五
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
合同條款：
一、甲方以出租形式將面積畝的土地承包權(quán)給乙方，乙方從事生產(chǎn)，不得對(duì)外轉(zhuǎn)包、分包。
二、出租期限從年月日至年月日止。
三、出租租金：按每年每畝公斤中等質(zhì)量中秈稻谷折算成人民幣支付，中秈稻谷價(jià)格以國(guó)家公布的當(dāng)年最低收購(gòu)價(jià)格測(cè)算，支付時(shí)當(dāng)年國(guó)家最低收購(gòu)價(jià)未公布的，按上年最低收購(gòu)價(jià)格執(zhí)行。
四、付款形式和時(shí)間以及保證金的具體相關(guān)事宜。
五、乙方所租土地中，現(xiàn)有的青苗賠償費(fèi)由乙方承擔(dān)，須在村委會(huì)要求的期限內(nèi)付清。
六、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電。
七、乙方在所租土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和生產(chǎn)產(chǎn)品收益的權(quán)利，乙方不得私自更改生產(chǎn)項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回土地承包權(quán)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中須接受村委會(huì)和甲方合法合理的管理和監(jiān)督。
八、如鎮(zhèn)政府農(nóng)田整治整體規(guī)劃涉及到乙方所租土地，乙方須無條件積極配合甲方和鎮(zhèn)政府的土地整治工作，整治所占的面積和整治所影響的土地農(nóng)作物損失甲方不予補(bǔ)償。
九、乙方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中的補(bǔ)貼歸乙方所有。
十、在租賃期限內(nèi)，因城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由相關(guān)部門按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，甲方不承擔(dān)相關(guān)損失;由甲方因素造成乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，所造成的損失由甲方承擔(dān)。
十一、爭(zhēng)議解決方式：如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。
十二、乙方必須購(gòu)買所有其承包土地上的農(nóng)作物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)收益歸乙方所有。
十三、其他要求。
(1)乙方承租的土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
(2)乙方在租賃期間，有關(guān)環(huán)評(píng)、衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(3)乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
十四、合同到期前三個(gè)月，甲乙雙方須協(xié)商下一輪承包問題，同等條件下優(yōu)先與乙方合作。
十五、合同終止時(shí)，乙方不得在承包土地上種植農(nóng)作物，否則造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
十六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。
十七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十八、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇十六
身份證號(hào)碼：________。
聯(lián)系方式：________。
乙方（轉(zhuǎn)入方）：________。
身份證號(hào)碼：________。
聯(lián)系方式：________。
根據(jù)《________》等有關(guān)政策、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等、互利的原則，甲乙雙方訂立本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：
二、流轉(zhuǎn)方：
甲方采用方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)權(quán)證書編號(hào)為。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從______年____月__日起至______年____月__日止。
土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝每年_______元，總計(jì)_____元；支付方式為________。
轉(zhuǎn)入方必須保證轉(zhuǎn)入土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
1、按照合同約定給乙方提供標(biāo)的或附屬設(shè)施，收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。
2、監(jiān)督乙方依照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地；制止乙方損害流轉(zhuǎn)標(biāo)的和農(nóng)業(yè)資源的行為。
3、享有各級(jí)政府和有關(guān)部門針對(duì)甲方給與的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。
4、維護(hù)乙方的使用權(quán)，不得非法變更、解除合同。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、甲方必須向乙方告知前茬種植作物品種和所施用農(nóng)藥的種類，避免給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
1、依法享有合同標(biāo)的使用、收益權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
2、合同標(biāo)的被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
3、享有各級(jí)政府和有關(guān)部門針對(duì)乙方給予的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。
4、按照合同約定交納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，保證合同約定的用途，
5、對(duì)合同標(biāo)的和附屬設(shè)施進(jìn)行依法有效保護(hù)，不得掠奪式經(jīng)營(yíng)、荒蕪或棄耕。
6、乙方通過轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)依法登記后，有權(quán)依法再次流轉(zhuǎn)。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，不損害國(guó)家集體個(gè)人利益的。
2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的.。
3、乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定的權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者，未經(jīng)甲方同意并達(dá)成書面協(xié)議的。
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家征用的。
5、因不可抗拒的自然災(zāi)害或無法防止的外部因素，使合同部分或全部無法履行的。
1、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方按照對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠付。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：乙方不按照合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?；破壞附屬設(shè)施的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的。
1、合同正式簽訂前，必須將土地流轉(zhuǎn)合同初稿提請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心審核，審核無誤簽訂正式土地流轉(zhuǎn)合同并備案。
2、本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方要先自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，并出具書面調(diào)解意見書；調(diào)解不成的，合同當(dāng)事人必須持有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府書面調(diào)解意見書向縣級(jí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接到村委會(huì)所在地人民法院起訴。
4、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)村民委員會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)中心各一份備案。
甲方（簽章）：___________________。
乙方（簽章）：___________________。
村民委員會(huì)（公章）：_____________。
______________年________月_____日。
______________年________月_____日。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇一
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組__________畝土地（地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）__________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
x日起至20xx年x月x日日止。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為__________元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為__________元人民幣。
乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為__________。
2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為___________________（具體內(nèi)容見附件）。時(shí)間為__________。
甲方應(yīng)于20xx年x月x日日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?BR> 1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定：_________________________________。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______________________________。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；
2、提請(qǐng)____________________仲裁委員會(huì)仲裁；
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽章）：__________。
乙方代表人（簽章）：__________。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇二
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)_______________土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及該土地上的附著物、已經(jīng)建設(shè)的房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方用于_______________。西起_______________，東至_______________，北起_______________，南至_______________。
二、轉(zhuǎn)讓期限。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為長(zhǎng)期。本合同生效后三十年后甲方必須與乙方續(xù)簽本合同。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣(大寫：__________整)。
四、支付方式。
乙方在本協(xié)議簽字摁手印之時(shí)一次性給付__________元人民幣(大寫：_________________整)給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)立刻出具收條給乙方。
甲方應(yīng)于__________年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方，交付方式為實(shí)地一次性全部交付。乙方若需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方。若甲方不履行該兩項(xiàng)義務(wù)，甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款三倍的違約金。
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方(團(tuán)結(jié)村村民委員會(huì))同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并保證該土地沒有其他糾紛。在轉(zhuǎn)讓前，因甲方的轉(zhuǎn)讓土地存在糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
6、本協(xié)議生效后，乙方享受該轉(zhuǎn)讓土地上的一切優(yōu)惠和國(guó)家待遇，并承擔(dān)該土地上的一切義務(wù)，與甲方無關(guān)。
七、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的三倍。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或由人民法院判決。
八、爭(zhēng)議條款。
1、因本協(xié)議的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：
2、甲、乙雙方都只能向__________市人民法院提起民事訴訟。
九、生效條款。
1.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地須經(jīng)甲方所在的村民委員會(huì)召開村民代表大會(huì)，形成甲方三分之二以上村民同意甲方將本協(xié)議第一條所述土地轉(zhuǎn)讓給乙方的《表決記錄》，由甲方村委會(huì)上報(bào)四合鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)西昌市人民政府備案登記。
2.經(jīng)過上述法律程序后，本協(xié)議自甲、乙雙方簽字摁手印時(shí)即產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓的法律效力。
十、其他條款。
1.本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本協(xié)議一式五份，由甲、乙雙方每人各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：__________。
甲方村長(zhǎng)：__________。
甲方村委會(huì)(公章)：__________。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇三
第三種情況，最典型的案例是在深圳。如果中央在“新土改”中允許農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)，對(duì)深圳這個(gè)已經(jīng)消滅了農(nóng)村的城市會(huì)有什么影響?據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道，一旦中央允許農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)，在城市化方面先行一步的深圳的可流轉(zhuǎn)對(duì)象將是大量的城中村私房以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建筑。這兩類“違法建筑”的處理問題已困擾深圳多年，先后經(jīng)歷了搶建—嚴(yán)控—確權(quán)—再搶建—再嚴(yán)控的多次反復(fù)，至今未妥善解決。
從政策上講，土地流轉(zhuǎn)是大勢(shì)所趨，城中村不可能成為城市的特例，最終一定要加入到流轉(zhuǎn)的行列之中。深圳城中村的土地流轉(zhuǎn)問題和純粹的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題截然不同，城中村本身已經(jīng)是和資本高度結(jié)合的小城鎮(zhèn)，只是因?yàn)橥恋匾匚茨芰鬓D(zhuǎn)，而造成了和周邊城市區(qū)域發(fā)展的高度不平衡。
而目前來說，缺乏先例及法律配套上還沒有相應(yīng)的規(guī)則跟上是最大的問題。如果試圖用案例2的流轉(zhuǎn)辦法來處理深圳的城中村，用等面積的商品房置換用地，首先要面對(duì)的是一連串復(fù)雜的置換補(bǔ)償過程，這對(duì)于已經(jīng)不斷產(chǎn)生現(xiàn)金流的農(nóng)民房來說，并不簡(jiǎn)單。深圳的農(nóng)民房業(yè)主都是高智商市民，他們很清楚自己物業(yè)的現(xiàn)金價(jià)值，比如一棟8層32家房客的農(nóng)民房，產(chǎn)生的現(xiàn)金流可以達(dá)到每月5萬元以上，按房屋租金估值法推算，這棟樓若是參與流轉(zhuǎn)，市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)該在萬上下(按年租金60萬相當(dāng)于定額資本乘于3%銀行定期存款的回報(bào)率計(jì)算)，已經(jīng)非常高了。
從學(xué)理上講，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有利于土地利用效率的提高，但對(duì)于深圳來說，農(nóng)民房的利用效率本身已經(jīng)很高了，它們的價(jià)值在租賃市場(chǎng)上已經(jīng)通過租金得到了充分的體現(xiàn)。當(dāng)然，這些房子一沒戶口指標(biāo)、二沒小區(qū)規(guī)劃、最重要的是沒有房產(chǎn)證，要流通還不能一下子來。但最簡(jiǎn)單的思路一定是讓市場(chǎng)給它們定價(jià)，讓虛高的價(jià)格降下去，讓低估的價(jià)格漲起來。既然市場(chǎng)可以給它們定出價(jià)格，那不妨嘗試按照這個(gè)思路走下去，不如逐步減少中間環(huán)節(jié)，逐步放開口子讓這些房子進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)，從允許整棟流轉(zhuǎn)開始，到允許分戶流轉(zhuǎn)，產(chǎn)權(quán)問題一定是越來越清晰的。另一方面，允許這些樓房加入市場(chǎng)，對(duì)平抑房?jī)r(jià)是肯定有幫助的;但其中一定涉及和市場(chǎng)現(xiàn)存商品房的差價(jià)區(qū)別問題，如何解決可以稍后討論。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇四
我們看到的第一種案例來自浙江的農(nóng)村。3月，浙江金華瑯琊鎮(zhèn)上盛村實(shí)施土地流轉(zhuǎn)承包，化荒田為農(nóng)場(chǎng)，把原來的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變成合作社經(jīng)營(yíng)。上盛村的田園果蔬合作社把上盛村和周邊村里許多外出務(wù)工者和老人手中的閑置田地租賃過來，然后通過與農(nóng)戶簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，擴(kuò)大了經(jīng)營(yíng)規(guī)模。合作社現(xiàn)已和100多戶農(nóng)戶簽訂土地租賃合約，租賃土地約520余畝，種植早稻、甜玉米、辣椒等農(nóng)作物，預(yù)計(jì)在幾年內(nèi)，合作社蔬菜果園的面積要擴(kuò)展到1500畝—2000畝。生產(chǎn)面積的擴(kuò)大，需要更多的勞動(dòng)力，所以，村民除了每年能拿到的固定的土地流轉(zhuǎn)收益外，還能在合作社當(dāng)務(wù)工，每月大概能獲得1000元以上的工資。
公開資料顯示，在浙江實(shí)踐的土地流動(dòng)、組合、價(jià)格都由市場(chǎng)機(jī)制自行調(diào)節(jié)，政府只擔(dān)當(dāng)中介人的角色，并強(qiáng)調(diào)服務(wù)功能，及時(shí)了解土地流轉(zhuǎn)意向、對(duì)接雙方供需、積極招商引資、規(guī)范流轉(zhuǎn)手續(xù)等，并出現(xiàn)了相應(yīng)的市場(chǎng)機(jī)構(gòu)。在紹興縣，土地信托服務(wù)中心應(yīng)運(yùn)而生;在衢縣，土地返租倒包、轉(zhuǎn)包、租賃經(jīng)營(yíng)、股份合作及“土地銀行”等多種流轉(zhuǎn)形式紛紛出現(xiàn)。
我們可以看到，在這個(gè)案例中，土地流轉(zhuǎn)在農(nóng)用地內(nèi)完成，以資源的再配置實(shí)現(xiàn)了分工細(xì)化。土地性質(zhì)沒有發(fā)生大的改變，沒有對(duì)耕地造成減損。農(nóng)民同時(shí)并未喪失對(duì)土地的第一支配權(quán)，和現(xiàn)有的政策、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀也能夠很好的接上軌。這種做法應(yīng)該是目前最沒有爭(zhēng)議的土地流轉(zhuǎn)模式，最穩(wěn)妥，也最容易為農(nóng)民接受。從三中全會(huì)的政策表態(tài)來看，浙江金華模式將是在廣大農(nóng)村首先推廣的主流模式之一。
但這一模式同樣要面對(duì)一個(gè)無法回避的問題，即農(nóng)民實(shí)際收入是否真正得到提升，農(nóng)民是否確實(shí)得到實(shí)惠。在浙江嘉興，一戶農(nóng)民將13畝承包田置換給了鎮(zhèn)上的一家農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，換來每年8300元的土地流轉(zhuǎn)金，按照政策，在該農(nóng)民61歲以后，他可享受到每月200元的養(yǎng)老金直到去世。每年8300元的土地流轉(zhuǎn)金平均到每個(gè)月大概接近700元，這個(gè)數(shù)字對(duì)于一個(gè)沒有土地進(jìn)城居住的農(nóng)民家庭來說是不是有點(diǎn)殘酷?是否考慮到若干年后由于通脹等原因造成的貨幣貶值情況呢?是否可能采取更穩(wěn)固的股權(quán)合作模式，讓農(nóng)民以地入股，享受租金的同時(shí)還有紅利收入以便靈活調(diào)整呢?這些細(xì)節(jié)值得思考。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇五
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、出租面積：
甲方根據(jù)農(nóng)戶委托將其承包經(jīng)營(yíng)的徐橋鎮(zhèn)桃鋪村鐵鋪、王寨兩組87.6畝山場(chǎng)、旱地土地(地名、面積、平面圖附后)出租給乙方從事花卉、苗木生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、出租期限。
轉(zhuǎn)包(出租)期限為二十年，即自20xx年5月______日起至2031年4月_____日止。
三、出租價(jià)款。
出租土地的租金為每年200元/畝人民幣。
四、支付方式和時(shí)間。
乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。計(jì)人民幣捌萬柒千陸佰元整。
五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定。
1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行出租合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3.出租期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。
4.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
5.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
6.甲方必須協(xié)調(diào)乙方工作，使之水、電、路三通(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
7.甲方負(fù)責(zé)處理乙方因本項(xiàng)目實(shí)施而引起的與社會(huì)所發(fā)生的矛盾糾紛，給乙方合法經(jīng)營(yíng)的環(huán)境。
8、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方租賃范圍內(nèi)地面附屬建筑物(農(nóng)作物)清理工作。
9、乙方務(wù)必在租賃期滿(不再租用)清理租賃范圍內(nèi)的建筑物或種植物。
六、合同的變更或解除。
在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1.乙方在出租期限內(nèi)將出租合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
2.乙方在出租期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。
七、違約責(zé)任。
1.任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________。
2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。
八、生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)徐橋鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
九、其他條款。
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇六
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
合同條款：
一、甲方以出租形式將面積畝的土地承包權(quán)給乙方，乙方從事生產(chǎn)，不得對(duì)外轉(zhuǎn)包、分包。
二、出租期限從年月日至年月日止。
三、出租租金：按每年每畝公斤中等質(zhì)量中秈稻谷折算成人民幣支付，中秈稻谷價(jià)格以國(guó)家公布的當(dāng)年最低收購(gòu)價(jià)格測(cè)算，支付時(shí)當(dāng)年國(guó)家最低收購(gòu)價(jià)未公布的，按上年最低收購(gòu)價(jià)格執(zhí)行。
四、付款形式和時(shí)間以及保證金的具體相關(guān)事宜。
五、乙方所租土地中，現(xiàn)有的青苗賠償費(fèi)由乙方承擔(dān)，須在村委會(huì)要求的期限內(nèi)付清。
六、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電。
七、乙方在所租土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和生產(chǎn)產(chǎn)品收益的權(quán)利，乙方不得私自更改生產(chǎn)項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回土地承包權(quán)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中須接受村委會(huì)和甲方合法合理的管理和監(jiān)督。
八、如鎮(zhèn)政府農(nóng)田整治整體規(guī)劃涉及到乙方所租土地，乙方須無條件積極配合甲方和鎮(zhèn)政府的土地整治工作，整治所占的面積和整治所影響的土地農(nóng)作物損失甲方不予補(bǔ)償。
九、乙方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中的補(bǔ)貼歸乙方所有。
十、在租賃期限內(nèi)，因城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由相關(guān)部門按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，甲方不承擔(dān)相關(guān)損失;由甲方因素造成乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，所造成的損失由甲方承擔(dān)。
十一、爭(zhēng)議解決方式：如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。
十二、乙方必須購(gòu)買所有其承包土地上的農(nóng)作物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)收益歸乙方所有。
十三、其他要求。
(1)乙方承租的土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
(2)乙方在租賃期間，有關(guān)環(huán)評(píng)、衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(3)乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
十四、合同到期前三個(gè)月，甲乙雙方須協(xié)商下一輪承包問題，同等條件下優(yōu)先與乙方合作。
十五、合同終止時(shí)，乙方不得在承包土地上種植農(nóng)作物，否則造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
十六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。
十七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十八、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇七
承包方(甲方)：
住址：
受讓方(乙方)：
住址：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，憑公平、公正、自愿、誠(chéng)信的原則訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方以租賃(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓，互換、入股)形式將座落大楊鎮(zhèn)十張村黃崗、侯郢村民組，面積250.17畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限14年。2011年5月26日至2025年5月21日止。流轉(zhuǎn)費(fèi)用第一年：500元/畝;第二年：550元/畝;第三年：600元/畝;第四年以后：每年650元/畝。
第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，產(chǎn)品處置收益權(quán)和場(chǎng)地平整的權(quán)利。并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)用用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第四條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)的等級(jí)和質(zhì)量。
第五條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。如當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解無效的可以向當(dāng)?shù)爻斜C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向本地人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款：
1、乙方有權(quán)在其租賃的土地上按政策規(guī)定建筑固定設(shè)施，合理利用土壤資源、植樹造林。甲方無償將現(xiàn)有的水面塘口提供給乙方使用，并由乙方做統(tǒng)一管理。甲方無權(quán)干涉;門口南大塘由村民組管理，乙方無償使用。
2、租賃地界范圍內(nèi)的樹木歸乙方所有，其林權(quán)歸乙方氖，甲方應(yīng)配合乙方輸林權(quán)變更事宜。甲方不再享受政策補(bǔ)貼，如有補(bǔ)貼由乙享受。地界范圍內(nèi)的林木乙方一次性可以現(xiàn)金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0.8元老派，今年如有退耕還林補(bǔ)助雙方平均享受，以后由乙方享受。乙方所租林地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)符合政策，否則造成后果由乙方自負(fù)，甲諒承擔(dān)任何責(zé)任。
3、若遇國(guó)家建設(shè)用地征收，土地補(bǔ)償屬于甲方氖，地面附屬物乙方所有。青苗費(fèi)按國(guó)家政策規(guī)定，按農(nóng)田青苗費(fèi)由乙方支付甲方。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：鑒證機(jī)關(guān)(公章)：
承辦人(簽字蓋章)：
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇八
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、承包面積：
甲方根據(jù)農(nóng)戶委托將其承包經(jīng)營(yíng)的徐橋鎮(zhèn)桃鋪村鐵鋪、王寨兩組87.6畝山場(chǎng)、旱地土地(地名、面積、平面圖附后)承包給乙方從事花卉、苗木生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、承包期限。
轉(zhuǎn)包(承包)期限為二十年，即自20_年5月______日起至2031年4月_____日止。
三、承包價(jià)款。
承包土地的租金為每年200元/畝人民幣。
四、支付方式和時(shí)間。
乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。計(jì)人民幣捌萬柒千陸佰元整。
五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定。
1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行承包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3.承包期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。
4.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付承包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
5.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
6.甲方必須協(xié)調(diào)乙方工作，使之水、電、路三通(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
7.甲方負(fù)責(zé)處理乙方因本項(xiàng)目實(shí)施而引起的與社會(huì)所發(fā)生的矛盾糾紛，給乙方合法經(jīng)營(yíng)的環(huán)境。
8、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方租賃范圍內(nèi)地面附屬建筑物(農(nóng)作物)清理工作。
9、乙方務(wù)必在租賃期滿(不再租用)清理租賃范圍內(nèi)的建筑物或種植物。
六、合同的變更或解除。
在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1.乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
2.乙方在承包期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。
七、違約責(zé)任。
1.任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________。
2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。
八、生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)徐橋鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
九、其他條款。
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇九
第一條為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定本辦法。
第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。
第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。
第四條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)規(guī)范有序。依法形成的流轉(zhuǎn)關(guān)系應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。
第五條縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管(或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理)部門依照同級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)及合同管理的指導(dǎo)。
第二章流轉(zhuǎn)當(dāng)事人。
第六條承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對(duì)象和方式。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。
第八條承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，應(yīng)當(dāng)由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書。委托書應(yīng)當(dāng)載明委托的事項(xiàng)、權(quán)限和期限等，并有委托人的簽名或蓋章。
沒有承包方的書面委托，任何組織和個(gè)人無權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包土地。
第九條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
受讓方應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力。
第十一條承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。
第十二條受讓方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定保護(hù)土地，禁止改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途。
十三條受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。
第十四條受讓方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法可以在土地流轉(zhuǎn)合同中約定或雙方通過協(xié)商解決。
第三章流轉(zhuǎn)方式。
第十五條承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。
第十六條承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或者全部流轉(zhuǎn)的，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，雙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)不變。
第十七條同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包方之間自愿將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換，雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)。
第十八條承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，經(jīng)發(fā)包方同意后，當(dāng)事人可以要求及時(shí)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更、注銷或重發(fā)手續(xù)。
第十九條承包方之間可以自愿將承包土地入股發(fā)展農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)，但股份合作解散時(shí)入股土地應(yīng)當(dāng)退回原承包農(nóng)戶。
第二十條通過轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律和國(guó)家政策規(guī)定的`方式流轉(zhuǎn)。
第四章流轉(zhuǎn)合同。
第二十一條承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
第二十二條承包方委托發(fā)包方或者中介服務(wù)組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)由承包方或其書面委托的代理人簽訂。
(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;。
(二)流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級(jí);。
(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;
(四)流轉(zhuǎn)方式;。
(五)流轉(zhuǎn)土地的用途;。
(六)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);。
(七)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;。
(八)流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理;。
(九)違約責(zé)任。
第二十四條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。
第五章流轉(zhuǎn)管理。
第二十五條發(fā)包方對(duì)承包方提出的轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)承包土地的要求，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理備案，并報(bào)告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門。
承包方轉(zhuǎn)讓承包土地，發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門報(bào)告，并配合辦理有關(guān)變更手續(xù);發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)于七日內(nèi)向承包方書面說明理由。
第二十六條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向達(dá)成流轉(zhuǎn)意向的承包方提供統(tǒng)一文本格式的流轉(zhuǎn)合同，并指導(dǎo)簽訂。
第二十七條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊(cè)，及時(shí)準(zhǔn)確記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況。以轉(zhuǎn)包、出租或者其他方式流轉(zhuǎn)承包土地的，及時(shí)辦理相關(guān)登記;以轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)承包土地的，及時(shí)辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更等手續(xù)。
第二十八條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同及有關(guān)文件、文本、資料等進(jìn)行歸檔并妥善保管。
第二十九條采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記的，縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政(或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理)主管部門應(yīng)當(dāng)予以受理，并依照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)辦法》的規(guī)定辦理。
第三十條從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)的中介組織應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政(或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理)主管部門備案并接受其指導(dǎo)，依照法律和有關(guān)規(guī)定提供流轉(zhuǎn)中介服務(wù)。
第三十一條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門在指導(dǎo)流轉(zhuǎn)合同簽訂或流轉(zhuǎn)合同鑒證中，發(fā)現(xiàn)流轉(zhuǎn)雙方有違反法律法規(guī)的約定，要及時(shí)予以糾正。
第三十二條縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政(或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門工作的指導(dǎo)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)依法開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)和管理工作，正確履行職責(zé)。
當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解。
當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第六章附則。
第三十四條通過招標(biāo)、拍賣和公開協(xié)商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的，可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)，其流轉(zhuǎn)管理參照本辦法執(zhí)行。
第三十五條本辦法所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。
轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。
互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換,同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
入股是指實(shí)行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化為股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)。
本辦法所稱受讓方包括接包方、承租方等。
第三十六條本辦法自203月1日起正式施行。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇十
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
一、合同雙方
發(fā)包方（甲方）：xx省xx農(nóng)場(chǎng)發(fā)包負(fù)責(zé)人：
承包方（乙方）：住所：
二、承包土地名稱：甲方將（）大隊(duì)（）號(hào)地耕地面積（）公頃承包給乙方。詳情后附表：
三、承包期限：自年月日至年月日。
四、承包土地用途：種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
五、地租價(jià)格：按xx省xx農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。
六、租金交付時(shí)間：當(dāng)年3月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。
七、合同保證金：為保證乙方認(rèn)真履行合同條款，甲方按每公頃500元的標(biāo)準(zhǔn)，收取保證金；乙方交付的`保證金，甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息，在雙方解除合同時(shí)，甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約，保證金做為違約金沒收。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、發(fā)包國(guó)家所有依法由本單位使用的土地；
3、按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金；
4、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同；
5、依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)；
6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
（二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)
2、乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕；
4、維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地資源造成損害；
5、按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。
九、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)
2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同，并報(bào)甲方備案；
3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；
4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
十、違約責(zé)任
2、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為，甲方有權(quán)收回土地、中止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收，情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰。
3、由于一方違約，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，過錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；
4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地，如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生，甲乙雙方要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。
十一、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決另立合同。
十二、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，基層單位一份。
甲方（發(fā)包方）：xx省xx農(nóng)場(chǎng)
發(fā)包責(zé)任人（簽字）：責(zé)任人身份證號(hào)碼：
乙方（承包方簽字）：身份證號(hào)碼：
合同簽訂日期：
合同簽訂地點(diǎn)：
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇十一
分戶后承包地分配情況_________________。
地塊名稱_________________。
種類_________________。
塊(丘)數(shù)_________________。
面積_________________。
2、本協(xié)議達(dá)成后，原承包戶與集體簽訂的土地承包合同終止，已經(jīng)取得的《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書》由承辦單位收回并加蓋“作廢”公章。各戶按本協(xié)議自行與集體簽訂土地承包合同，并及時(shí)分別申請(qǐng)辦理《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書》。
3、本協(xié)議一式四份：_________________甲、乙、集體及《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》承辦單位各一份。
4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
原承包戶主簽字：_________________。
甲方代表人簽字：_________________。
乙方代表人簽字：_________________。
集體代表人簽字：_________________。
___________年_______月_____日。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇十二
身份證：___________。
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的'面積、位置。
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意，將位于土地承包給乙方使用。
1、土地用途為農(nóng)業(yè)種植，不得種植大型灌木影響周邊農(nóng)作物，不得建造建筑物，不得取土改變土地原貌。
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為___年，自__年__月__日至____年__月__日止。
四、承包金及交付方式。
1、該土地的承包金共計(jì)人民幣_(tái)____元。
2、乙方于__年___月___日前，向甲方全額交納承包金。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承包金。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權(quán)。
3、乙方不得將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
5、乙方不得因?yàn)橥恋亻_發(fā)利用影響周邊土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
六、合同的變更和解除。
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同履行期間，如遇國(guó)家政府建設(shè)征用該土地，乙方應(yīng)無條件的讓地，合同解除。
4、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
七、違約責(zé)任。
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
發(fā)包方代表：（簽字）_____________。
承包方：（簽字）_____________。
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：___________________。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇十三
編號(hào)：（舉例）區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）流轉(zhuǎn)第號(hào)（出租）。
說明：合同編號(hào)，6位（流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號(hào)，不分類型）。
甲方（出租方）甲方代表姓名：
甲方住所：
乙方（受讓方）乙方代表姓名：
乙方住所：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（農(nóng)業(yè)部令第47號(hào)）等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、出租土地面積、位置及用途。
甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝出租給乙方，出租土地的面積、位置及用途詳見下表：
出租土地。
總面積（畝）。
出租地塊總數(shù)（塊）。
用
途
出租。
地
塊
具
體
情
況
地塊名稱。
面積。
等級(jí)。
地類。
四至。
東至。
西至。
南至。
北至。
東至。
西至。
南至。
北至。
東至。
西至。
南至。
北至。
東至。
西至。
南至。
北至。
（說明：表格可調(diào)整，行數(shù)可增加）。
二、出租期限。
自________年____月____日起至________年____月____日止。共年月（大寫，最長(zhǎng)期限不得超過土地承包期的剩余期限）。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)（或金額）約定：
（二）租金支付方式和支付時(shí)間：
（三）租金標(biāo)準(zhǔn)變更約定：
四、權(quán)利和義務(wù)。
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、甲方作為原承包方與發(fā)包方的承包合同仍然有效，應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地和保護(hù)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
4、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
2、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
3、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5、乙方在承租期限內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)土地的，應(yīng)將土地退還給甲方；未經(jīng)甲方同意，不得擅自將土地流轉(zhuǎn)給他人。
五、違約責(zé)任。
合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。
因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、糾紛解決方法。
發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
七、雙方約定的其他事項(xiàng)。
1、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：
（1）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)：
（2）當(dāng)前地上隊(duì)附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定：
（3）到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：
2、有關(guān)國(guó)家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定：
3、出租土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬于的約定：
4、其他約定：
八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)鑒證。
九、本合同一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門備案各一份。
甲方：乙方：
甲方代表簽章：乙方代表簽章：
簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇十四
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人_______________申請(qǐng)取得土地、荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地位于_______________村民委員會(huì)(組)所有的，東至：_______________南至：_______________西至：_______________北至：_______________承包使用期_______________年不變，即從_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日終止。
申請(qǐng)人對(duì)所承包的土地有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣權(quán)和繼承權(quán)。在產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，須通過甲方辦理相應(yīng)變更手續(xù)。
申請(qǐng)人：_______________。
___________年___________月_________日。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇十五
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
合同條款：
一、甲方以出租形式將面積畝的土地承包權(quán)給乙方，乙方從事生產(chǎn)，不得對(duì)外轉(zhuǎn)包、分包。
二、出租期限從年月日至年月日止。
三、出租租金：按每年每畝公斤中等質(zhì)量中秈稻谷折算成人民幣支付，中秈稻谷價(jià)格以國(guó)家公布的當(dāng)年最低收購(gòu)價(jià)格測(cè)算，支付時(shí)當(dāng)年國(guó)家最低收購(gòu)價(jià)未公布的，按上年最低收購(gòu)價(jià)格執(zhí)行。
四、付款形式和時(shí)間以及保證金的具體相關(guān)事宜。
五、乙方所租土地中，現(xiàn)有的青苗賠償費(fèi)由乙方承擔(dān)，須在村委會(huì)要求的期限內(nèi)付清。
六、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電。
七、乙方在所租土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和生產(chǎn)產(chǎn)品收益的權(quán)利，乙方不得私自更改生產(chǎn)項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回土地承包權(quán)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中須接受村委會(huì)和甲方合法合理的管理和監(jiān)督。
八、如鎮(zhèn)政府農(nóng)田整治整體規(guī)劃涉及到乙方所租土地，乙方須無條件積極配合甲方和鎮(zhèn)政府的土地整治工作，整治所占的面積和整治所影響的土地農(nóng)作物損失甲方不予補(bǔ)償。
九、乙方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中的補(bǔ)貼歸乙方所有。
十、在租賃期限內(nèi)，因城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由相關(guān)部門按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，甲方不承擔(dān)相關(guān)損失;由甲方因素造成乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，所造成的損失由甲方承擔(dān)。
十一、爭(zhēng)議解決方式：如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。
十二、乙方必須購(gòu)買所有其承包土地上的農(nóng)作物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)收益歸乙方所有。
十三、其他要求。
(1)乙方承租的土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
(2)乙方在租賃期間，有關(guān)環(huán)評(píng)、衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(3)乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
十四、合同到期前三個(gè)月，甲乙雙方須協(xié)商下一輪承包問題，同等條件下優(yōu)先與乙方合作。
十五、合同終止時(shí)，乙方不得在承包土地上種植農(nóng)作物，否則造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
十六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。
十七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十八、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案例篇十六
身份證號(hào)碼：________。
聯(lián)系方式：________。
乙方（轉(zhuǎn)入方）：________。
身份證號(hào)碼：________。
聯(lián)系方式：________。
根據(jù)《________》等有關(guān)政策、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等、互利的原則，甲乙雙方訂立本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：
二、流轉(zhuǎn)方：
甲方采用方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)權(quán)證書編號(hào)為。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從______年____月__日起至______年____月__日止。
土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝每年_______元，總計(jì)_____元；支付方式為________。
轉(zhuǎn)入方必須保證轉(zhuǎn)入土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
1、按照合同約定給乙方提供標(biāo)的或附屬設(shè)施，收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。
2、監(jiān)督乙方依照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地；制止乙方損害流轉(zhuǎn)標(biāo)的和農(nóng)業(yè)資源的行為。
3、享有各級(jí)政府和有關(guān)部門針對(duì)甲方給與的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。
4、維護(hù)乙方的使用權(quán)，不得非法變更、解除合同。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、甲方必須向乙方告知前茬種植作物品種和所施用農(nóng)藥的種類，避免給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
1、依法享有合同標(biāo)的使用、收益權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
2、合同標(biāo)的被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
3、享有各級(jí)政府和有關(guān)部門針對(duì)乙方給予的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。
4、按照合同約定交納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，保證合同約定的用途，
5、對(duì)合同標(biāo)的和附屬設(shè)施進(jìn)行依法有效保護(hù)，不得掠奪式經(jīng)營(yíng)、荒蕪或棄耕。
6、乙方通過轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)依法登記后，有權(quán)依法再次流轉(zhuǎn)。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，不損害國(guó)家集體個(gè)人利益的。
2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的.。
3、乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定的權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者，未經(jīng)甲方同意并達(dá)成書面協(xié)議的。
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家征用的。
5、因不可抗拒的自然災(zāi)害或無法防止的外部因素，使合同部分或全部無法履行的。
1、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方按照對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠付。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：乙方不按照合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?；破壞附屬設(shè)施的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的。
1、合同正式簽訂前，必須將土地流轉(zhuǎn)合同初稿提請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心審核，審核無誤簽訂正式土地流轉(zhuǎn)合同并備案。
2、本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方要先自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，并出具書面調(diào)解意見書；調(diào)解不成的，合同當(dāng)事人必須持有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府書面調(diào)解意見書向縣級(jí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接到村委會(huì)所在地人民法院起訴。
4、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)村民委員會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)中心各一份備案。
甲方（簽章）：___________________。
乙方（簽章）：___________________。
村民委員會(huì)（公章）：_____________。
______________年________月_____日。
______________年________月_____日。