合同是商事主體自由意志的表現，有助于維護市場秩序和公平競爭。雙方可以考慮加入違約責任條款，以確保合同的履行和維護雙方的利益。以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇一
在勞動合同中，勞動者和用人單位是平等的合同主體。因此，雙方訂立勞動合同應當平等、自愿、協商一致，并且勞動合同的內容不得違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定。
根據《中華人民共和國勞動法》規(guī)定，勞動合同應當包括以下一些主要內容：勞動合同期限（分為有固定期限無固定期限，以完成一定工作為期限）；工作內容；勞動保護和勞動條件；勞動報酬；勞動紀律；勞動合同終止的條件；違反勞動合同的責任。＊勞動合同可以約定試用期，但試用期最長不得超過6個月。
在勞動糾紛中，有少數單位在續(xù)簽勞動合同時，再次約定試用期，特別是在短期合同的續(xù)約中容易出現，這是與《勞動法》相違背的，勞動者需引起注意。＊工作內容、職務的聘用應清楚明了，使勞動者知道自己做什么、發(fā)展空間有多大，也避免了過于頻繁地“跳槽”，不利于自己的成長。
＊勞動報酬和福利，這是每一個勞動者都十分關注的問題，在勞動合同中較為受到重視，勞動者一定弄明白用人單位能提供哪些社會保險以及個人的繳付比例。
有些用人單位在勞動者離職后扣押保險單證的做法是不對的`，勞動者應依法力爭。
＊勞動合同終止的條件和違反勞動合同的責任，在司法實踐中，違法解約引起的糾紛較多，因此，勞動者一定要將此類條款審讀清楚，避免模糊的合同措詞，以免發(fā)生糾紛時，維權困難。
＊以上規(guī)定的條款，是勞動合同必須具備的條款，在實踐中，雙方可用補充條款對其他事項進行約定，如教育培訓、勞動合同變更的條件、完成工作任務的獎勵等，對雙方權益維護都將起到積極作用。警惕勞動合同陷阱依法簽訂的勞動合同具有法律約束力，勞動合同的當事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務。根據《勞動法》的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的勞動合同無效。
根據《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，采取欺詐、脅迫等手段訂立的合同無效，同樣適用勞動合同。在實踐中，以脅迫方式訂立勞動合同比較鮮見，以欺詐方式即設立勞動合同陷阱卻屢見不鮮，特別是在以完成一定工作任務為目的的勞動合同中，雙方一定要詳細訂立，特別是完成任務的期限和完成任務的驗收標準，以免日后帶來不必要的爭端。
另一類欺詐所設立的勞動合同陷阱是一方當事人捏造事實，或故意告知不真實情況，使另一方判斷失誤，如勞動者把他人勞動成果竊為己用，使用人單位判斷失誤；用人單位以不真實的利益，如住房等進行虛假承諾，而不能兌現，從而引起勞動合同糾紛等。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇二
1、未簽合同先知法。
勞動合同是約束勞動者和用人單位行為以及處理今后糾紛的重要法律依據，勞動合同的每個環(huán)節(jié)，都需要勞動者有一定的法律常識，所以勞動者在簽訂勞動合同之前最好先了解一下都有哪些法律可以保護勞動者的合法權益。國有關保護勞動者合法權益的法律、法規(guī)很多，其中以《中華人民共和國勞動法》及《勞動部關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的意見》規(guī)定最為全面，是規(guī)定勞動關系的主要法律。此外，有關勞動合同的法規(guī)主要有《勞動部關于實行勞動合同制度若干問題的通知》、《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》、《違反勞動法有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》等。
2、合同形式、內容要合法。
一份具有法律效力的勞動合同，首先簽訂合同的程序應符合法律規(guī)定，并且應當用書面的形式予以確認，合同至少應一式兩份，雙方各執(zhí)一份，求職者應妥善保管自己的勞動合同。在勞動合同的內容上，求職者一定要先確認自己簽訂的勞動合同是否具備產生法律約束力的條件，包括：用人單位應是依法成立的勞動組織，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能承擔相應的民事責任等。
3、合同細節(jié)仔細審查。
勞動合同主要應包含下列內容：1.勞動合同期限;2.工作內容;3.勞動保護和勞動條件;4.勞動報酬;5.勞動紀律;6.勞動合同終止的條件;7.違反勞動合同的責任。要仔細閱讀關于相關崗位的工作說明書、崗位責任制、勞動紀律、工資支付規(guī)定、績效考核制度、勞動合同管理細則和有關規(guī)章制度，做到心中有數。
4、遇事不明要咨詢。
勞動合同的簽訂，涉及諸多法律方面的專業(yè)知識，勞動者由于自身條件的限制，會有許多不明之處，這時候向有關部門、有關人士虛心求教顯得十分必要。
5、陷阱合同要警惕。
部分用人單位為了實現自己利益的最大化，千方百計在勞動合同中設立種種陷阱，侵害勞動者的合法權益。主要包括：在合同中設立押金條款;采用格式合同，不與勞動者協商;在合同中規(guī)定逃避責任的條款，對于勞動者工作中的傷亡不負責任;準備了至少兩份合同，一份是假合同，內容按照有關部門的要求簽訂，以對外應付有關部門的檢查，但真正執(zhí)行的是另一份合同等等。
6、發(fā)生爭議辦法多。
目前解決勞動爭議的機構和途徑很多。勞動者和用人單位發(fā)生爭議后，雙方可以協商解決，自行處理。勞動者也可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解。如果沒有達成調解協議或者勞動者拒絕調解而要求仲裁的，也可以由勞動者直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。如果勞動者對仲裁委員會的裁決不服，還可以向人民法院提起訴訟。勞動爭議案件申請仲裁是必須程序，人民法院只有在當事人對仲裁結果不服時才受理訴訟。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇三
為什么勞動合同那么重要，因為它是勞動者與用工單位之間確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協議。律師提醒勞動者簽訂勞動合同需要注意十個事項。
1、單位情況。
簽訂合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網查詢工商登記信息獲取，同時，要求將這些內容明確寫在合同中。
2、工作的內容和具體地點。
勞動者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內容和具體地點。
案例之一：張某家住北京海淀區(qū)四季青橋附近，她到離家很近的一個連鎖超市應聘就職。過了一段時間，公司將她調到遠郊大興的連鎖店工作，因而產生糾紛。因合同上只寫了張某要在北京工作，使這起勞動爭議案的焦點是合同約定的工作具體地點不詳，導致敗訴。
案例之二：趙某應聘某汽車廠擔任總裝調試工，這是技術活兒，工資較高;后來，企業(yè)將他調到一個非技術的低薪崗位，他不愿干，與企業(yè)發(fā)生勞動爭議后，合同上寫的是擔任“操作工”，這是一個范疇很廣的工種，沒有明確具體的工作性質，導致爭議敗訴。
3、勞動報酬。
勞動報酬要定清楚，避免口頭約定。如標準工資是多少?有沒有獎金?獎金是根據什么標準發(fā)放的?這些數據一定要在合同中體現，不要輕信老板的口頭承諾。
案例：小李到一家私企工作，合同上的工資是每月一千多元，老板承諾他每月能拿到兩千多元的工資。工作幾個月后，小李拿到的還是每月一千多元，因而產生糾紛。最后，因老板口說無憑，小李沒有得到他希望的報酬。
4、試用期。
關于試用期的問題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長不得超過六個月，僅約定試用期的合同是無效的，試用期結束就要求勞動者走人是耍賴;在試用期間，用人單位不得無理由解除勞動關系;除非勞動者不符合招聘條件，才能走人。
5、勞動報酬的支付方式與支付時間。
勞動報酬的支付方式與支付時間要明確，是現金還是通過銀行支付到賬戶中。有的單位采取扣發(fā)員工一個月工資的方式拴住勞動者，這種行為不具有法定效力。如果勞動合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動報酬，勞動者可以通過勞動仲裁解決問題。
6、工作時間與工作條件。
勞動者工作時間與工作條件要明確，有的勞動者為多掙錢，默認了企業(yè)要求嚴重超時的加班加點，這是違反勞動法的，現在越來越多的工資爭議案就是因此而起。此外，工作的環(huán)境有毒有害，尤其是化學性的制革、制鞋行業(yè)企業(yè)，還有機械加工行業(yè)可能給工人帶來的機械性傷害的工作環(huán)境，都要在合同中對環(huán)境危害可能造成的傷害明確表達出來。
7、社會保險。
社會保險的約定。有的企業(yè)以“不辦社?？梢远囝I工資”的說法，來誤導勞動者主動選擇放棄社保。
律師提醒勞動者：對于社保問題要有長遠的考慮，工作時間越長，這個問題就越大，它涉及到養(yǎng)老的問題;一旦發(fā)生工傷意外等，最快速的解決方式是先通過勞動者購買的社會保險，快速選擇走工傷保險補助的綠色通道救死扶傷。因而，有了社保就等于有了保障。
8、不要簽空白合同。
空白合同是指企業(yè)為應付檢查，拿出空白合同，先讓勞動者簽名、按手印，走一個過場，勞動者也不拿合同當回事，有的合同甚至沒有蓋章。一旦發(fā)生勞動爭議，這類合同是無效的，同時，勞動者的維權成本高昂。
9、不合法的內容。
有些合同約定了不合法的內容，如女職工不得結婚生育、因工負傷的“工傷自理”，要求勞動者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無效，勞動者可以拒簽。
10、保管。
勞動合同蓋章后，勞動者本人和用人單位要各保管一份。勞動合同是發(fā)生勞動爭議時，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。在辦理的工傷案件時，因勞動者手頭沒有勞動合同，在要求用人單位賠償遭到拒絕的案例不在少數。有的企業(yè)在合同簽訂后，把兩份合同都收走，發(fā)生爭議時，勞動者手里沒有合同，單位可以不承認有此人。
此外，即使有勞動合同，仍要保存好能夠證明勞動關系的證據，如工資條、入職面試字條、工作證件、體檢表格、單位簽字等。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇四
作為職場的小白，你知道新人簽訂勞動合同要注意什么嗎?下面本文詳細介紹新人簽訂勞動合同的注意事項，希望帶給你幫助。
簽訂合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網查詢工商登記信息獲取，同時，要求將這些內容明確寫在合同中等細節(jié)。
(一)明確工作內容。
勞動者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內容和具體地點。
(二)書面約定勞動報酬。
勞動報酬要定清楚，避免口頭約定。如標準工資是多少?有沒有獎金?獎金是根據什么標準發(fā)放的?這些數據一定要在合同中體現，不要輕信老板的口頭承諾。
(三)明確試用期。
關于試用期的問題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長不得超過六個月，僅約定試用期的合同是無效的，試用期結束就要求勞動者走人是耍賴;在試用期間，用人單位不得無理由解除勞動關系;除非勞動者不符合招聘條件，才能走人。
(四)明確約定勞動報酬的支付方式。
勞動報酬的支付方式與支付時間要明確，是現金還是通過銀行支付到賬戶中。有的單位采取扣發(fā)員工一個月工資的方式拴住勞動者，這種行為不具有法定效力。如果勞動合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動報酬，勞動者可以通過勞動仲裁解決問題。
(五)明確工作時間與工作條件。
勞動者工作時間與工作條件要明確，有的勞動者為多掙錢，默認了企業(yè)要求嚴重超時的加班加點，這是違反勞動法的，現在越來越多的工資爭議案就是因此而起。此外，工作的環(huán)境有毒有害，尤其是化學性的制革、制鞋行業(yè)企業(yè)，還有機械加工行業(yè)可能給工人帶來的機械性傷害的工作環(huán)境，都要在合同中對環(huán)境危害可能造成的傷害明確表達出來。
(六)社會保險約定。
社會保險約定。有的企業(yè)以“不辦社?？梢远囝I工資”的說法，來誤導勞動者主動選擇放棄社保。提醒勞動者：對于社保問題要有長遠的考慮，工作時間越長，這個問題就越大，它涉及到養(yǎng)老的問題;一旦發(fā)生工傷意外等，最快速的解決方式是先通過勞動者購買的社會保險，快速選擇走工傷保險補助的綠色通道救死扶傷。因而，有了社保就等于有了保障。
(七)避免簽訂空白合同。
不要簽空白合同?？瞻缀贤侵钙髽I(yè)為應付檢查，拿出空白合同，先讓勞動者簽名、按手印，走一個過場，勞動者也不拿合同當回事，有的合同甚至沒有蓋章。一旦發(fā)生勞動爭議，這類合同是無效的，同時，勞動者的維權成本高昂。
(八)注意不合法的條款。
有些合同約定了不合法的內容，如女職工不得結婚生育、因工負傷的“工傷自理”，要求勞動者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無效，勞動者可以拒簽。
(九)存檔備份。
勞動合同蓋章后，勞動者本人和用人單位要各保管一份。勞動合同是發(fā)生勞動爭議時，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。在辦理的工傷案件時，因勞動者手頭沒有勞動合同，在要求用人單位賠償遭到拒絕的案例不在少數。有的企業(yè)在合同簽訂后，把兩份合同都收走，發(fā)生爭議時，勞動者手里沒有合同，單位可以不承認有此人。
此外，即使有勞動合同，仍要保存好能夠證明勞動關系的證據，如工資條、入職面試字條、工作證件、體檢表格、單位簽字等。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇五
作為職場人士，與同事打交道是在所難免的。一個辦公室的人，周末搞個聚會、聚餐也是常見的事情，這是在工作之余放松的好機會，也是與同事加深職場友誼的好時機。但是，同事聚會一定注意下面這些問題，才能讓你的人緣越來越好！
注意一：【就算是免費得也不可以太過放縱】。
在聚餐上，一定要注意自己的極限在哪里，不要因為一些酒水是免費得，就喝得爛醉，這樣就比較麻煩。
注意二：【需要撇開工作上的事】。
在聚會上，應該抓住這個時機與自己的同事聊聊工作之外的事。但是要注意，聚會被不是讓你“拍馬屁”“獻殷勤”的好時機，因為周圍有很多同事在看著，不要讓大家視你為公敵。
注意三：【著裝一定不要馬虎】。
對于部門聚餐的著裝是非常重要的，我們應該根據聚會的地點，時間，類型等來決定自己的穿著，但是穿著不要太過，一般走中庸之道還是比較安全的做法。
注意四：【“政治”上不能站錯了立場】。
與自己的同事分享歡樂或者是小小的笑話是可以的，但是不能不能在聚會上分享黃色的笑話，不要冒犯到某個同事或者是上級。
注意五：【放開點去認識新的朋友】。
辦公室聚餐的目的就是為了讓員工互相認識，走出那狹窄的辦公區(qū)域，互相溝通交流，因而，在機會上不要總是呆坐在自己的位置上。只要有想認識的人，就要勇敢的邁出一步，互相打個招呼，這樣自然也會成陌生變?yōu)槭煜ち恕?BR> 注意六：【好好玩】。
不要在聚餐上訴苦或者是抱怨，也不要傳播流言。在聚餐中，一定要將自己的顧慮和擔心拋出去，應該學會好好的享受氣氛。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇六
一、用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資(兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日)，并與勞動者補訂書面勞動合同。
二、勞動合同履行地與用人單位注冊地不一致的，有關勞動者的最低工資標準、勞動保護、勞動條件、職業(yè)危害防護和本地區(qū)上年度職工月平均工資標準等事項，按照勞動合同履行地的有關規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊地的有關標準高于勞動合同履行地的有關標準，且用人單位與勞動者約定按照用人單位注冊地的有關規(guī)定執(zhí)行的，從其約定。
三、勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資的80%或者不得低于勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
四、用人單位應當支付對勞動者進行專業(yè)技術培訓的有憑證的培訓費用、培訓期間的差旅費用及因培訓產生的用于該勞動者的其他直接費用。
五、除勞動者與用人單位協商一致的情形外，勞動者依照勞動合同法規(guī)定，提出訂立無固定期限勞動合同的，用人單位應該與其訂立無固定期限勞動合同。對勞動合同的內容，雙方應當按照合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則協商確定。
六、自用工之日起一個月內，經用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，無需向勞動者支付經濟補償，但是應當依法向勞動者支付其實際工作時間的'勞動報酬。
七、勞動合同期滿，但是用人單位與勞動者依照約定的服務期尚未到期的，勞動合同應當續(xù)延至服務期滿;雙方另有約定的，從其約定。
八、職工連續(xù)工作滿的起始時間，應當自用人單位用工之日起計算，包括勞動合同法施行前的工作年限。
九、用人單位與勞動者不得在勞動合同法規(guī)定的勞動合同終止情形之外約定其他的勞動合同終止條件。
十、勞動者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作的，勞動者在原用人單位的工作年限合并計算為新用人單位的工作年限。原用人單位已經向勞動者支付經濟補償的，新用人單位在依法解除、終止勞動合同計算支付經濟補償的工作年限時，不再計算勞動者在原用人單位的工作年限。
拓展：
《社會保險法》規(guī)定確立了勞動關系，簽訂了勞動合同，用人單位就必須為勞動者繳納社保。即使是員工自愿不參加社保，當遇到社保核查時，用人單位也要補繳社保。那什么人可以不買保險呢?一是退休返聘人員，二是社保關系在別處，未轉入現用人單位的人員。那如果是員工不愿意購買社保的話用人單位可以怎么做呢?一是辭退;二是以書面形式通知員工應該購買社保，否則如果因不買社保而對公司造成的損失及法律后果由員工承擔。如果員工仍然不愿買社保，就讓員工寫一份承諾書，內容中要有“公司已經告知本人應當繳納社保，如果因本人不愿買社保而對公司造成的損失及法律后果由員工承擔”的字樣。這樣的話，當遇到社?；说臅r候，用人單位才能有充分的證據進行解釋。另外，在遇到員工生病，工傷，生育的時候，用人單位可以以此來規(guī)避完全承擔相關費用的風險。
二、什么是社會保險?
社會保險是指國家為了預防和分擔年老、失業(yè)、疾病以及死亡等社會風險,實現社會安全，而強制社會多數成員參加的，具有所得重分配功能的非營利性的社會安全制度，是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償的一種社會和經濟制度。社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅(費)形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配制度，它的目標是保證物質及勞動力的再生產和社會的穩(wěn)定。社會保險的主要項目包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。
三、社會保險有哪些特征，哪些功能?
社會保險的特征有以下幾點：1、社會保險的客觀基礎，是勞動領域中存在的風險，保險的標的是勞動者的人身;2、社會保險的主體是特定的。包括勞動者(含其親屬)與用人單位;3、社會保險屬于強制性保險;4、社會保險的目的是維持勞動力的再生產;5、保險基金來源于用人單位和勞動者的繳費及財政的支持。保險對象范圍限于職工，不包括其他社會成員。保險內容范圍限于勞動風險中的各種風險，不包括此外的財產、經濟等風險。
社會保險還具有以下功能：1、穩(wěn)定社會生活的功能;2、促進和完善再分配的功能;3、促進社會經濟發(fā)展的功能：第一是社會保險制度作為需求管理的一個重要工具來發(fā)揮作用，從而對經濟起正面的作用。第二是社會保險基金的有效利用可以促進經濟的持續(xù)繁榮。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇七
一份完整的借款合同，應該包括以下部分的內容:。
一、債務人的身份資料（包括營業(yè)執(zhí)照），作為借款合同的必備附件。
簡單說，就是要債務人借錢的時候提供身份資料。
為什么要債務人借錢的時候提供身份資料呢？因為《民事訴訟法》第108條規(guī)定起訴條件之一“有明確的被告”。打官司的時候，法院第一時間要求我們提供被告的準確身份資料，我們必須提供，否則法院不予立案。如果事先沒有債務人的身份資料，等到真的要打官司的時候，才向債務人要身份資料，一般情況下債務人肯定不愿意給。
所以，簽訂借款合同時一定要債務人提供身份資料。
二、要求債務人的配偶簽字、或者提供配偶身份證明。
債務人借錢，為什么要配偶簽字、或者提供配偶身份證明呢？
第24條規(guī)定：“債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理?！?；簡單說，一人負債，夫妻償還。
所以，在實踐中，借款債務訴訟，我們都是把夫妻倆作為共同被告。同理，債權人也應該提供關于被告夫妻關系的證據，如果不在債務人向你借款的時候準備，等到要打官司的時候才收集，不僅浪費時間，而且不一定能夠收集到相應的證據。
三、要明確約定借款利息。
為什么要明確約定借款利息呢？因為：合同法211條規(guī)定“借款不約定利息的，視為無利息”。所以，利息必須明確約定。借款合同的利息，有以下三種情況：
第一種：正常借款期限內的利息。最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規(guī)定“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護?！?BR> 第二種：逾期利息。超出合同約定還款期限的利息。
現行的人民銀行規(guī)定逾期貸款利率為原利率上浮30%-50%。
第三種：打官司法院判決后，遲延履行判決書的罰息。
民訴法第232條規(guī)定“被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息?！币簿褪钦f，如果債務人未能按生效判決或仲裁裁決規(guī)定的期限履行，則從遲延之日起，即原約定利息加倍計算。
四、關于復利的約定。
什么是復利？就是利滾利。
最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第7條規(guī)定“出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發(fā)現債權人將利息計入本金計算復利的，其利率超出第六條規(guī)定的限度時，超出部分的利息不予保護?！?BR> 由于司法解釋對復利的'態(tài)度不支持，所以，建議大家在借款合同中盡量不要約定復利。
五、明確約定借款本息的還款順序。
這是一項非常重要但又被忽視的權利。對債權人有利的還款順序為：先利息后本金。如果約定不明確，在司法實踐中法院常常會按照先本金后利息來處理。
為什么這是一項非常重要的權利呢？舉例：法院判決給付還款本金10萬元，合同期內的利息是2分息元/月。債務人每月還款2000元。如果借款合同約定了還順序款為先利息后本金，那么債務人一輩子還不完。但如果沒有約定還款順序，那么債務人用4年2月可以還清本金，再用4年多還清利息。
可見，這是一項非常重要的權利。約定還順序款為先利息后本金，可以促使債務人積極履行債務、積極支付利息。
六、應該明確約定訴訟律師費承擔。
當債務人逾期還款，要打官司解決的時候，為維護債權人的利益，最好還是委托律師全程跟進。那么由此而發(fā)生的律師費，應該由債務人承擔、由違約方承擔。但如果你不明確約定，法院就不會支持。
七、關于債務擔保。
有條件的，應該盡可能要求債務人提供擔保，擔保有以下2種形式：
1、保證人。這是最簡單的擔保方式，擔保人簽字即可。
通常我們要求債務人的親屬提供擔保。理由有2點：1）如果其近親屬不同意擔保，那么就要打個問號,為什么連近親屬不信任債務人？2）尤其要求債務人的成年子女、父母擔保。因為，如果債務人有心逃債，經常會將財產轉移至父母子女的名下，尤其是子女。所以，要求成年子女擔保，可以斷其逃債的念頭。
2、抵押登記。
比如房屋、汽車等財產。但抵押登記的手續(xù)比較繁瑣，要辦理公證，登記，手續(xù)費。
八、要求債務人披露財產。
在信任的情況下，我們不需要辦理財產抵押登記，但可以要求要求債務人告知其財產情況并提供有關資料。
如：房屋產權證原件交給債權人、其他財產的復印資料。
掌握債務人的財產線索，一旦有動靜，債權人可以立即查封其財產。
九、應該約定管轄條款。
什么是管轄條款？就是萬一要打官司的時候，我們去哪里打官司的條款？債權人應當事先約定對自己有利的管轄條款。
因為：如果不事先約定，那么法院執(zhí)行的“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄。也就是說，債權人要到債務人的地頭去打官司。是實踐中，這絕對是對債權人不利的。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇八
接連著兩周，王林沒有一天能在晚上十一點之前離開辦公室。周末也總被加班占據。生活像一輛塞滿了貨物的桑塔納，踏實地奔跑著，“司機”王林覺得有點失落。剛步入社會時，他期待登上的是一輛沃爾沃。
“從小到大，自己一直覺得自己是人群中的那百分之十。但工作四年，越來越現實，覺得之前很多想法都不可能實現?，F在就想著房子、車子，實際的問題。你要問我還有什么理想，其實挺可悲的，沒有了?！彼皖^看著桌上的杯子，沉默了一會兒，“當然，我并不后悔進入中移動?！?BR> 選擇國企。
20xx年，清華碩士畢業(yè)生王林手頭放著幾份offer.畢業(yè)之前，他對人生的自我控制力都表現得比同齡人更出色一些。他中學就開始學習大學的物理課程，大學學習的是英語物理課程，從來沒有在學習上有過挫敗感。他是學生干部，會出色完成老師布置的任務，但絕不會費心去主動策劃一個活動?？傊?，他承認自己是傳統(tǒng)的好學生，不太喜歡冒險。
中學時，他想當個物理學家。但在大學畢業(yè)前夕，他明白如果在中國當一個學者，恐怕缺乏一個好的環(huán)境和待遇。畢業(yè)時，他還曾一閃念想到過自己去創(chuàng)造一個偉大的公司，某天甚至可以上市?？墒撬詈蟪姓J，他很優(yōu)秀，但和李彥宏、張朝陽這些人相比，他的簡歷上缺點什么，還是進入企業(yè)的好。
畢業(yè)前，水木清華論壇上一個招聘信息受到熱議。中國移動通信集團要來清華校園宣講招聘了。他投了簡歷，隨后收到面試的通知。
國企招聘一般時間偏晚，早在中移動面試通知寄來之前，nec中國研究院和浪潮電腦等公司的要約已經整齊地擺在王林的桌臺上。前者是名列財富世界500強的日企，后者是國內著名的電腦公司。
王林并沒有左右為難，他迅速上網查資料。談起當初的選擇，他像答考卷一樣，邏輯嚴密?！爸袊性趪罄锕ぷ魉氖甑睦?，但是還沒有在外企里待那么長的人。外企在中國的發(fā)展，不確定性太多，晉升層級也太慢。如果是去外企的公司總部，我還愿意考慮，但是如果是中國分公司，no.”第一步，他把外企淘汰了。
任何民營企業(yè)，比起中移動公司的規(guī)模來，都顯得蒼白。中移動公司上市香港，20xx年利潤達870億元人民幣，在電信領域，即便是當時四個壟斷國企中，也是規(guī)模最大的企業(yè)。
更讓王林心動的是，“中移動從電信局分拆而來，肯分拆來的，很多都是膽子大的年輕人，這樣的企業(yè)相對老國企而言負擔輕，應該更有沖勁?！?BR> 后來，國家開發(fā)銀行也看中了他，他抱歉地告訴對方，自己已經有了選擇。
年輕的畢業(yè)生王林尋找到了一棵大樹，他不想只是來乘涼的，他想和這棵大樹一起成長，做一番事業(yè)。
優(yōu)越感。
那年夏天，北京的知了叫個沒完，王林脫下了牛仔褲，換上商務休閑褲和新買的襯衣開始來中移動上班。
上班的第二天，領導把部門的新員工集合在一起，介紹部門情況?；脽羝瑢懥?0頁。“當時震撼了，念書時覺得20頁的幻燈片已經夠長了，沒想到在國企里，這么龐大?！?BR> 位于金融街的中移動大廈，由兩棟樓組成。初入職，他根本分不清誰是中移動的員工?？偛课辶偃酥?，還有和中移動有業(yè)務關系的廠商直接派駐的人員。他驚訝地發(fā)現，所在的一層樓，百分之六十的工位是留給“外援”的。只要有新項目，總有合作廠商收費或者免費上門來為他們服務。有些人和他朝夕相處了一年。
國企的“大”,“眾星捧月”的感覺，在他工作的第一年，感受頗深。
工作后第一次出差，王林和部門領導飛到了南方某城市。剛入公司，第一次出差，新奇之外難免有些緊張。飛機落地后，當地市公司的領導，省會公司的領導和省級分公司的領導都出現在機場。他和領導被專車接走，整個出差過程被照顧得很好。國企系統(tǒng)有時會發(fā)出電磁爐一般的溫度，你可以感覺到“組織”強大帶來的溫暖。
后來，王林發(fā)現，其實系統(tǒng)內平級接待，根本算不上興師動眾。如果你是部門領導級別，會有廠商去機場接送，全程接待。如果是市場部出差，接送的可能是公關公司；如果是財務部，接待的可能是咨詢公司。中移動作為行業(yè)領域內的老大，總能讓員工感受到大公司的威儀。
更多時候，王林待在總部。每天早上，一頓免費的豐盛早餐在中移動的食堂等著他。中午花2元錢品嘗自助餐廳的美食?，F在他已經習慣了，但工作第一年覺得吃得不錯。
工作之余，國企也為員工提供了多彩的娛樂活動。工會，這個在各大企業(yè)已經萎縮的名詞已經偏向裝飾作用。但是在中移動這樣的國企，它發(fā)揮了不小的作用。每個職工給工會一年繳納兩三百元的會費。工會成立了若干個組織，如乒乓球協會、羽毛球協會、游泳協會……定期組織活動，提供場地、器材。
還有不少相關廠商等著贊助他們的活動。比如冠名一個他們內部的籃球賽。
每月發(fā)工資的時候，那張長長的工資條上，基本工資“不好意思說”,但還好，收入在他手上的，有補貼：每個月除住房公積金外，還有20xx元的房補，還有車補，勞保，等等，年收入十多萬元。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇九
在簽定上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明。
3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施，要說明安裝到什么程度。
4、其它如付款方式、產權保證等都應詳細、具體地加以說明。并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。
5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是購房者。在購房合同中，一般承擔違約責任的違約事項包括：簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；購房者不按期付款；開發(fā)商不按期交房；面積變動超過約定幅度；房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；產權過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。
看完房子以后，就要簽合同了，現在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個認購書，然后再簽正式合同。這里面的問題就更多了。
陷阱一：在認購書里沒有注明因何種原因退房以及后果。
購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。
對策：律師建議買家最好與發(fā)展商在協議中約定，若買家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等，這樣就避免了很大的麻煩。
同時，開發(fā)商是沒有權利沒收定金的，這本身是沒有法律依據的。
陷阱二：合同主體認定不明。
購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產土地擁有者，這些都有可能產生問題。
另外，也有可能該項目是a公司開發(fā)的，實際上卻是由b公司投資，作為買家還是應與a公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。
對策：在簽約前您最好查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”。否則，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免發(fā)展商推卸責任。
陷阱三：不要輕易在開發(fā)商提供的補充協議上簽字。
簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，開發(fā)商提供的`補充協議一定要看清楚?，F在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種方式。善良的購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責條款都簽了，而忘記保護自己的利益。
對策：看清楚補充協議的條款，最好的辦法是找一個律師來幫你的忙。
陷阱四：“最短時間”與“最好”
合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內解決”，“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的？不知道。合同里出現這種模糊的概念時，法律也沒有辦法，因此產生的糾紛購房者根本打不贏官司。
對策：購房者一定要把每一個具體的時間、具體的地點、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實在合同里。
陷阱五：約定提前交納部分費用。
開發(fā)商是做商人的，而房地產開發(fā)又是一件對資金要求很高的行業(yè)。開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協議中，開發(fā)商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。
比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務標準、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業(yè)管理服務，并接受相關約束，這就是對消費者的侵害。
對策——購房者應該將物業(yè)管理條款與預。
陷阱六：賣方解除合同。
在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有這樣的條款：“買方無故逾期付款，經賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款?！?BR> 這顯然是不公平條款，假如買家已經支付95%的價款，只剩5%的價款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95%的價款，豈非很不公平。況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當事人一方的發(fā)展商并沒有權利來沒收他人的財物。
對策：依據《合同法》第四十條規(guī)定，本合同條款是無效條款。當然，還有其他一些類似的合同條款存在著這樣的問題，購房者可以依據法律的規(guī)定來更好地維護自己的權益。
陷阱七：處理結果不明確。
很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認定是開發(fā)商的過錯，你也很難制裁他，最多是調解了事。
對策：購房者與發(fā)展商簽署的合同中要明確對開發(fā)商如果沒有履行承諾、不按設計圖紙施工和達不到質量等級等等的處理辦法，做到越詳細越好。
陷阱八：以偏蓋全。
這里所說的以偏蓋全是個泛指的概念。有時會出現這樣令人哭笑不得的問題，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時發(fā)現臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。
對策：對于這類問題沒有更好的解決辦法，就是要把合同寫得越細越好。不給開發(fā)商一點空隙。當然也需要購房者有非常廣泛的建筑、建材方面的知識。
陷阱九：拒簽補充協議。
但是，就像你可以拒簽開發(fā)商的補充協議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補充協議。這種現象在北京是很普遍的，特別是一些賣得很好的樓盤都是如此。
對策：不管開發(fā)商態(tài)度如何，購房者還是要爭取這個權益。實在不行，又覺得沒有把握，那就只好放棄了。
目前，商品房買賣合同一般都使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權利和義務關系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權益。但購房人切不可認為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房人也應注意以下幾個問題。
在目前商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。開發(fā)商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預售許可證，以向內部職工認購的名義進行銷售，俗稱內部認購；另一種情況是開發(fā)商已取得預售許可證或者銷售的是現房，開發(fā)商為購房人保留預訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認購書，并交納一定數額的認購款，如果在規(guī)定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權要回所交納的認購款。
第一種情況的認購書，由于我國《城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預售許可證前，是不能預售商品房的，而依據我國《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效，因此第一種情況的認購書在法律上是無效的。但最高人民法院于4月28日公布，將于206月1日起施行的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《最高法院解釋》）第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售證明的，可以認定有效。根據該條規(guī)定，在取得預售許可證之前所簽訂的認購書，如果開發(fā)商在購房人起訴前仍未取得預售許可證，該認購書肯定是無效的；如果開發(fā)商在購房人起訴前取得預售許可證，那么該認購書的地位將和開發(fā)商已取得預售許可證或者銷售的是現房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認購書的性質相同。
第二種情況的認購書，需要看認購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?條規(guī)定：商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實踐中大多數認購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，這些認購書的法律效力如何？《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內容的認購書，就必然沒有法律效力。但是如果認購書僅規(guī)定了房號、面積和價格等條款，那么該認購書未滿足合同應具備的基本條款，不具有法律效力。
2、補充協議問題。
在商品房買賣過程中，開發(fā)商除和購房人根據《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補充協議，該補充協議的內容很多，由開發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好。這種補充協議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分攤、關于基礎設施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責條款。比如有些開發(fā)商在補充協議中規(guī)定：“政府部門有關文件批準的延遲、市政配套批準及安裝的延誤，導致開發(fā)商不能按期交付房屋，開發(fā)商有權按實際影響的時間而相應延遲交付房屋，而不用承擔延遲交付房屋的責任?！庇捎谘a充協議大多含有建筑、房地產、法律等專業(yè)術語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補充協議，先將補充協議拿回來，找專家進行咨詢，將補充協議中不合理的地方找出來，并對其進行修改。同時由于補充協議是由開發(fā)商擬定的，保護購房人的條款很少，因此，應在專家的指導下，在補充協議中增加保護購房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補充協議。
3、售樓廣告問題。
開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內容。對于開發(fā)商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據合同追究開發(fā)商的違約責任，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責任。根據《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使購買商品或者接受服務的消費者的合法權益受到損害的，不僅要承擔行政違法責任，而且要依法承擔民事責任。因此，購房人發(fā)現受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導，就要及時向政府有關管理機關舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責任方賠償損失。
同時，國家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對房地產廣告所應遵循的原則、事項以及禁止出現的內容作了規(guī)定，購房人也可根據該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題。
不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內容寫入雙方協議中，使其成為合同內容的一部分，以便在廣告名不副實時告開發(fā)商違約。
4、樣板房問題。
目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設置樣板房或樣板間。購房人入住后，發(fā)現房屋和樣板房有差距，當購房人要求退房時，開發(fā)商卻認為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設置的目的是為了推銷商品房。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權退房，因此購房人無權要求退房。事實并不如此?！渡唐贩夸N售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據《合同法》關于重大誤解的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷購房合同（變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇）。
5、質量問題。
有些購房人認為，商品房竣工后已經過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應當出現質量問題。而且根據有關法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時，應同時向購房人交付《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質量的細節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質量問題。但事實并非如此。
商品房竣工驗收，是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格。而且竣工驗收的質量標準和購房人所希望的質量要求也可能有差距。至于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側重保護開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質量問題。
根據《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購房人因為房屋質量問題，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構質量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格；因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
《最高法院解釋》第13條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
總之，購房人在簽訂商品房買賣合同時，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權利、義務對等的商品房買賣合同。
關于購房合同附件。
買房前要認真簽訂購房合同，更不要輕視合同中的附件。商品房買賣合同示范文本中共有五處明確規(guī)定了由買賣雙方另行簽訂補充協議作為合同附件。對這些附件，購房人切不要掉以輕心，要注意防止約定不明，留下隱患或者查看不細而誤入陷阱。
附件一是房屋平面圖。一般情況下，開發(fā)商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發(fā)生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。對此，購房人可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標明長、寬等基本數據，并盡可能要求開發(fā)商同時提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。這既是購房人的一個基本知情權，也是今后解決爭議的主要依據。
附件二是有關公共部分與公用房屋分攤建筑面積的構成說明。這里購房者需要注意的是，凡不是為所購房屋所在的樓宇單獨服務的建筑設施，均不應計入該構成面積。雙方應約定，賣出人違背該分攤原則的，應退還不應計入分攤面積部分的相應價款，并按該價款的10%支付違約金。
附件三是關于商品房的裝飾、設備標準的約定。對于購房人而言，此約定的關鍵是要把裝修標準具體化。要避免采用諸如“高級面磚”、“高級外墻涂料”、“高級木地板”之類的模糊性名稱。應當盡量寫清裝飾材料和設備的商品品牌及其質量標準。
附件四是雙方自由約定的補充協議。有些開發(fā)商事先擬好了補充協議，對此，購房人要仔細閱讀、審查，防止有的開發(fā)商利用補充協議擅自變更主合同的條款而單方加重購房人的義務。其次，購房人還要充分利用該補充協議把自己關注和擔心的一些事項在補充協議中詳細約定。例如，不含房價款中的有關交納的費用，如管道煤氣安裝費、安全門對講機費（要標明廠家、品牌），按規(guī)定設置的供電容量，買受人要求增容部分的增容費等都可在此附件中約定。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇十
一、仔細了解情況，莫簽不知情合同。
《勞動合同法》規(guī)定，招用勞動者時，應當如實告知工作內容、條件、地點、職業(yè)危害、安全生產狀況、勞動報酬等情況。
打工者簽訂勞動合同前，應盡量對用人單位的這些情況以及企業(yè)文化、發(fā)展趨勢、員工管理等進行全面了解，盡量與資質和聲譽較好的單位簽訂勞動合同，從源頭防范非法用工和侵害合法權益的情形發(fā)生。
二、簽約落在紙上，莫簽口頭承諾合同。
《勞動合同法》規(guī)定，建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。
口頭約定一旦發(fā)生糾紛各執(zhí)一詞，打工者往往有口難辯。
所以，打工者要主動提出簽訂書面勞動合同。
如單位不簽，可向當地勞動保障部門反映并由其督促簽訂。
三、查清用人資格，莫簽主體不適格合同。
事先了解單位名稱、法人是誰等情況，注意與具備用工主體資格的人直接簽訂勞動合同，對于轉包嚴重的行業(yè)要特別小心。
比如，《關于加強建設等行業(yè)農民工勞動合同管理的通知》規(guī)定，建筑工程項目部、項目經理、包工頭等都不具備用工主體資格。
四、細讀合同條款，莫簽條款不全合同。
《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同應當具備單位名稱、住所和法定代表人;勞動者姓名、住址和居民身份證號碼;合同期限;工作內容和地點;工作時間和休息休假;勞動報酬;社會保險;勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護等。
外出打工，可向勞動保障部門索取規(guī)范合同文本，避免遺漏重要條款。
若單位事先起草了文本，要仔細閱讀對于報酬、崗位、試用期、合同終止與解除等重要條款以及崗位說明書、勞動紀律、工資支付規(guī)定等規(guī)章制度。
五、重要條款紙上約定，莫簽模糊不清合同。
根據《勞動法》和《工資支付暫行規(guī)定》等規(guī)定，工資應以人民幣形式支付，且至少每月支付一次。
根據《最低工資規(guī)定》，工資在剔除加班工資和中班、夜班、高溫、低溫、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼以及法定福利待遇等之后，不得低于當地最低工資標準。
根據《建設領域農民工工資支付管理暫行辦法》規(guī)定，工資嚴禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個人。
而根據《勞動合同法》規(guī)定，試用期包含在勞動合同期限內。
僅約定試用期的，試用期不成立。
試用期工資不低于本單位相同崗位最低檔工資或合同約定工資的80%。
具體崗位、報酬、試用期限等未按上述要求表述清楚的，要及時說明并要求修訂才可簽訂合同。
六、牢記基本權利，莫簽侵犯權益合同。
《勞動法》規(guī)定，勞動者每周至少休息一日。
《關于職工工作時間的規(guī)定》規(guī)定，標準工作時間每日8小時、每周40小時。
還規(guī)定元旦、春節(jié)、勞動節(jié)、國慶節(jié)和其他法定休假日應安排休假。
《社會保險費征繳暫行條例》等規(guī)定，各類企業(yè)職工、個體工商戶和靈活就業(yè)人員，包括農民工，都應該參加基本養(yǎng)老保險。
《勞動合同法》規(guī)定，應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或變相強迫加班。
安排加班應當按規(guī)定支付加班費。
勞動者對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權提出批評、檢舉和控告。
七、掌握錄用條件，莫簽拖欠克扣合同。
用人單位隨意設定“錄用標準”，就可能出現以試用期“不符合錄用條件”為由隨意解除勞動合同，或隨意降低、克扣工資或延長試用期限。
所以，簽訂合同前，還要詳細了解錄用條件，最好書面確認錄用條件。
八、拒絕違法行為，莫簽賣身合同。
《勞動力市場管理規(guī)定》、《勞動合同法》規(guī)定，招用勞動者，不得扣押居民身份證和其他證件，不得要求提供擔保或以其他名義收取財物。
打工者要對提供虛假招聘信息、收取招聘費用、保證金或抵押金、扣押身份證等證件及“一切行動聽從單位安排”等違法行為嚴詞拒絕。
因為，一旦簽訂，就如同賣身一樣會失去行動自由，可能會出現加班加點、強迫勞動，甚至任意侮辱、體罰等嚴重侵害權益行為。
九、平等協商簽訂，莫簽生死不管合同。
平等協商簽訂合同。
簽訂前，也可向有關部門或公共職介機構咨詢，確認合法性、公平性。
要及時提出取消“工傷概不負責”等逃避責任的不平等條款。
完成任務的勞動合同【2】。
甲方：
乙方：
簽訂日期：年月日
北京市勞動和社會保障局監(jiān)制。
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規(guī),甲乙雙方經平等自愿、協商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同雙方當事人基本情況。
第一條甲方。
法定代表人(主要負責人)或委托代理人。
注冊地址。
經營地址。
第二條乙方性別。
戶籍類型(非農業(yè)、農業(yè))。
居民身份證號碼。
或者其他有效證件名稱證件號碼。
在甲方工作起始時間年月日。
家庭住址郵政編碼。
在京居住地址郵政編碼。
戶口所在地省(市)區(qū)(縣)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。
第三條本合同為以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
本合同于年月日生效，本合同于。
工作完成時終止。
三、工作內容和工作地點。
第四條乙方同意根據甲方工作需要，擔任。
崗位(工種)工作。
第五條根據甲方的崗位(工種)作業(yè)特點，乙方的工作區(qū)域或工作地點為。
第六條乙方工作應達到。
標準。
四、工作時間和休息休假。
第七條甲方安排乙方執(zhí)行工時制度。
執(zhí)行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。
每周休息日為。
甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應當事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。
第八條甲方對乙方實行的休假制度有。
五、勞動報酬。
第九條甲方每月日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為。
元或按。
執(zhí)行。
甲乙雙方對工資的其他約定。
第十條甲方生產工作任務不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為元或按。
執(zhí)行。
六、社會保險及其他保險福利待遇。
第十一條甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。
甲方為乙方辦理有關社會保險手續(xù)，并承擔相應社會保險義務。
第十二條乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關規(guī)定執(zhí)行。
甲方按。
支付乙方病假工資。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇。
七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。
第十五條甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛(wèi)生的.規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。
第十六條甲方根據國家有關法律、法規(guī)，建立安全生產制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
第十七條甲方應當建立、健全職業(yè)病防治責任制度，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇十一
勞動合同簽訂過程中應注意的事項是什么呢?大家是否清楚呢?下面一起來看看!
1、審查勞動者的主體資格。
a勞動者年齡審查;。
用人單位應要求勞動者提供身份證原件及復印件，進行核對，然后讓其在復印件上簽署“與原件一致，由某某提供”并簽名確認。
b勞動者學歷、資格及工作經歷的審查;。
用人單位應讓勞動者提供學歷、資格的原件及復印件，并讓其簽字確認提供證件是真實的。同時用人單位對勞動者提供的工作經歷也應讓其進行書面確認，如為虛假，應由勞動者承擔法律責任。
c查驗勞動者與其他用人單位是否有勞動關系;。
如用人單位錄用了與其他用人單位存在勞動關系的勞動者，對原單位造成損失的，該用人單位承擔連帶賠償責任，且這種賠償一般在為百分之七十。所以用人單位一定要勞動者提供與原用人單位解除或終止勞動關系的證明，如失業(yè)，則要求勞動者提供失業(yè)證。另外用人單位要注意還要審查勞動者是否存在競業(yè)限制，對此用人單位可要求勞動者作出書面承諾。
d查驗勞動者身體健康證明;。
因可能涉及到醫(yī)療期或職業(yè)病的可能，所以用人單位為了減少風險，可要求勞動者提供縣級以上或用人單位規(guī)定的醫(yī)院出具的健康證明。
2、履行告知義務。
根據《勞動合同法》第八條規(guī)定，用人單位應如實告知勞動者工作內容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況。用人單位應當讓勞動者簽署用人單位設計好的.《告知書》，并妥善保存。
3、簽署勞動合同。
簽署勞動合同時應先讓勞動者簽署，用人單位統(tǒng)一蓋章。這樣可以防止空白勞動合同流失及勞動者單方修改合同。
4、辦理入職手續(xù)。
在勞動者簽署完勞動合同后，可以辦理入職手續(xù)。手續(xù)可包括入職登記、提交入職材料、辦理報到等。辦理入職手續(xù)可以避免用工前存在事實勞動關系。
5、發(fā)放勞動合同，建立職工名冊。
根據《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同應雙方各執(zhí)一份，如用人單位未交付給勞動者，可受到行政處罰，并賠償由此給勞動者造成的損失。故此，用人單位應讓勞動者簽收《勞動合同簽收表》，并對簽收勞動合同的勞動者進行登記，統(tǒng)計，建議職工名冊。
6、辦理用工手續(xù)。
根據勞動和社會保障部的要求，從開始，用人單位在錄用勞動者后應當及時辦理錄用備案手續(xù)。
至此，用人單位的錄用員工的程序結束。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇十二
我是個“睡神”，無論什么時候一靠到枕頭，不用30秒就會睡過去，陪伴過我的很多舍友都羨慕我這功夫。
然而，這并不是什么功夫，只是判斷我神經狀態(tài)的一個晴雨表。在歷史記錄中，只有那么兩段時間，我品嘗過躺在床上翻來覆去、輾轉難眠的滋味，不是高考，不是失戀。而是兩次畢業(yè)，一次大學畢業(yè)，一次研究生畢業(yè)。
每次站在就要離開校園的門檻上，總要不知所措。校園外面的生活就像天黑，伸手不見五指，一切都得親自探過身去，睜大眼睛，拼上所有聰明才智，才能看清。
那兩段時間的點滴，我至今都記憶猶新。我想，人生沒有什么其他時刻比畢業(yè)更充滿懸念了。
高考不會，因為之前寒窗苦讀了十二年才會去考試的;結婚不會，因為之前一定談足了戀愛才會結婚去的;喜不會，哀不會，因為沒有什么事情比腳踏實地、接受現實更讓人清醒的。
但畢業(yè)不同，你所擔憂、所面臨的選擇太多了：繼續(xù)深造還是就業(yè)?男女朋友還在一個城市嗎?有公司發(fā)offer了嗎?簽哪家?待遇怎么樣?有沒有發(fā)展空間?未來三五年，你會是什么樣子?哪兒哪兒都是嶄新的問題，困擾得你和我再也不能安然入睡。
所以，當讀者發(fā)來一連串的對于畢業(yè)的迷茫和無措，我深感理解，我也是從那個時間段里過來的人啊。
讀者小美說：“我和男朋友南轅北轍了。我們都有理想，都有愿望，誰都想魚和熊掌兼得。他想去深圳闖蕩，想帶著我，可我想去東北讀研，想他能陪著我?！?BR> 我回答說，“小美，這樣的故事實在是太多了?！?BR> 未來的可能性更是變幻莫測的。我見過一畢業(yè)就分手如今各自安好的，見過異地間拉拉扯扯挨兩年又分手痛哭流涕的，見過分頭努力三年后會合在一起甜蜜幸福的，也見過一方為另一方妥協而相愛相守的。
每個人的情況不同，每個人的思維不同，我便無從建議。但是，有一點要強調的是，從此走上社會、踏入職場，去賺錢養(yǎng)活自己這件事，是無論愛情存亡，你都要面對的。
無論是分是和，請先記得給自己買一個面包吃，吃飽飯才有力氣去更好地愛自己、愛別人。雖然這件事，你得拐幾次彎、犯幾次錯才能摸到門。
有些過程啊，是你必須要經歷的，就像畢業(yè)。有些痛癢啊，是你必須自己去撓的，就像你嘴里含著個潰瘍，別人根本看不到，又怎么能幫到你。
起來奮斗吧，像已經一無所有那樣。只有等你有能力站到人生高峰，才看得到潰瘍痊愈處，處處是風景啊。
你或者已經畢業(yè)了，在社會角色的各種轉換間累了、乏了，不再有什么昂揚斗志，就想圖個安穩(wěn)安逸和平安，業(yè)余時間就那么蹉跎了。
但是，我們還得進步啊，還得一往無前啊。真的不能停，充電和進步是我們的唯一選擇。希望今后的某一天，當你一回頭，能不后悔地對自己說：哎呦，畢業(yè)好多年啦。還好，我沒有蹉跎。
2.低頭努力，剩下的交給時光。
文/一只獨立特行的貓。
有一次健身課的內容是拳擊，我打了半場下來坐在場邊休息喝水。我問教練：“教練，你說我以后能當教練嗎?”其實我并不是想當教練，無非是沒話找話問一句，這樣一來二去交流點什么，能給自己爭取多一些時間休息，要知道，我的教練可是健身房著名的“鐵血教練”啊。
“你不能?！苯叹毧炊紱]看我，一邊喝水一邊說。
“為什么?”我很詫異。雖然我腰腹還沒練平坦，但也可以心比天高嘛!
“我從來沒想過我會當教練?！彼谖疑磉呴_始講故事，“我第一次開始學拳擊是11歲，自己喜歡，打了幾年，教練說我可以打比賽了，我就去了。比賽獲了一些獎，身體也強壯了很多，慢慢開始接觸健身，自己練。練了一兩年，身體也長成熟了，進步特別快，又參加了一些健美類的比賽。之后我教練讓我?guī)兔ψ鲋?，做了一段時間，教練讓我去考健身教練的各種資格證。從11歲開始到我真正當教練差不多十年吧，到現在也快30年了。我就是這么走上健身教練的路，從老家的訓練館，一步步走到北京的健身房，慢慢這么走過來的?！?BR> 我的教練是個鐵血但不善言辭的人，我明白了他的意思，其實就是：你要真的熱愛并努力，而不是從開始就想著要拿到怎樣的結果。如果我的目標就是當教練，我做不成好教練，頂多是個用一兩年練出個好身材就敢指點江山的二把刀。我突然間想到，之前經常有網友在網上問我，想賺點外快，因此想要投稿，問我該如何寫東西或者寫什么樣的東西比較容易發(fā)表。我回答不了，因為我也就只是一直寫，沒想過什么結果。普通的寫作者也真賺不到什么錢，文章發(fā)表后也就是千字一百元都算多。在這種情況下，沒有熱愛真撐不下來。這么一類比，我就更明白了教練的意思。
豆瓣網上有篇挺有名的健身類的文章，叫做《塑身300天，時間是怎么樣劃過了我皮膚》，我深有感觸。記得第一天我跟教練做體形測試的時候，各種數據差到臨界點，整個人是腰粗腿肥臀沒型?，F在差不多兩個半月過去了，我雖然沒有一步到位“歐美風”，但腰細了，腿和胳膊都有力了很多，翹臀更是明顯，而且每周至少三四次的狂出汗，讓身體皮膚都好到不需要任何磨砂膏和沐浴乳。可這一切是怎么得來的，我比誰都清楚：是每一個即使2點睡但必須7點起的早晨，是深蹲訓練從徒手到負重30公斤的飛躍，是挑戰(zhàn)了很多我覺得根本做不到的動作和重量……我已經很多年沒有大汗淋漓，甚至都忘記了汗臭的味道。昨天下拳擊課教練給我解手上的繃帶的時候說：“連繃帶都濕透了?！苯∩硭苄芜@種事，時光是最好的答案。
我最近關注了一個人，就是豆瓣網粉絲數第一名的那位，原來我一直以為他是靠嘩眾取寵上位?？汕皫滋煳尹c開他的頁面，沒看到什么特別文藝的文章，但我看到他的相冊里有1600多個主題相冊。1600是什么概念?我真的特別驚訝。我相冊里連1600張圖都沒有，更別提1600個相冊了。這是要用多大的熱情多少的時間才能建立起來的數字，那一個一個時辰熬出來的第一名，沒有人會不服吧。
我曾看到過這樣一段話：“如果從一開始就選擇可以自我實現的工作，并對所鐘愛的工作全心投入，只要公司體制完善，機制健康，加薪晉職這些物質和精神的收獲，就是隨之而來的副產品?！睂@種人，我一直都特別敬佩，也特別尊重，他們有一股韌勁，低頭努力，剩下的交給時光。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇十三
打開書卷，映入眼簾的，是“留得殘荷聽雨聲”這幾個字。
看到的是殘缺，聽到的是。閉上眼，清空心，靜靜傾聽，側耳，屏息，凝神。荷，老了。時光，也老了，邁著趔趄的腳步，在天地間走筆。
最喜這個“留”字，在薄涼寂冷里，傾注著的深情。難得圓滿，即使再美，再豐盈，一樣要瘦，瘦得不能再瘦，變成了殘。我喜歡這種殘缺的美，如同草書里的飛白，潑墨里的枯筆，圓潤到了極致，突然蒼勁了，寫滿滄桑與風骨。
雨迷蒙，煙水湄。那枝殘荷，曾經是肌膚勝雪，一彈即破。也曾經明眸善睞，顧盼生情。多少綽約的風姿，那一低頭的，不勝蓮花的嬌羞，已成為中的留白。
荷殘了，那些的瞬間，依然在心頭永駐。待到明年，又是滿池的荷花開。心不老，天地就不會老。
我喜歡有水的地方，更喜歡臨水而居。倚樓遠眺，可觀日，可賞月，可讓浩蕩，盈滿袖間。
花開是詩，花落是詞。所有的日子，因你而明媚。你的美，已入骨，入髓。你的暖，在心窩。
這輩子，就住在詩里吧。有山，有水，有清風明月。卸掉所有的偽裝，至情至性，做一個鄉(xiāng)村野夫，漁翁俠客，攜你快意江湖上。
【二】。
長冬無事，端坐案邊，閑讀，品茗。把時光慢慢消磨。
揭開杯蓋，是騰騰的水霧，也是滿園。在一杯茶里幽居，過水一樣的人生。日子經過沖泡，慢慢散發(fā)歲月的沉香。陽光柔和，落紅遍地，從一闕詞，走到另一闕，有著幾個世紀，隔著幾個朝代的風煙。
你在詞里，低眉。是梨花帶雨，最羞澀的那朵。是落雪寂寂，最輕盈的那羽。是如水的，最溫柔的那縷?；ㄆ谌鐗?，且許我深深疼惜。把你種眉間，植在心上，溫柔與共。待到西風起，我們一起瘦成歲月的風骨。
你是白瓷上的一朵青花。只為那天人合一的一剎。天青色等煙雨，而我在等你。透過歲月的伏筆，尋找前朝的飄逸。高墻深院，蝶撲秋千，門惹銅綠，冉冉檀香繚繞，看見初妝的你。
你是雨后的海棠。
你說，要來小酌便來休。趁著花正好，月正圓，溫一壺酒，小酌。在你的.時刻，讓我擁你入懷。
你說，未必明朝風不起。女人的美，不過剎那芳華，風雨過后，就是一地闌珊。你怕。怕等太久。怕錯過。因為擦肩，又是千年。
【三】。
常常是一個人，一葉舟，寄身江海。青燈，古琴，長衫。在平淡的日子里品味淡淡的清歡。清風是知己，白云是朋友，不驚不擾，浩蕩明凈。
一生之中，總要邂逅很多人，看透很多風景，才能遇見一個賞心的。誰不離不棄，為你守候？誰噓寒問暖，陪你到老？從皓腕凝香雪的豆蔻年華，一直走到白發(fā)蒼蒼耄耋之歲。很多人醉了，又醒了。很多人來了，又去了。
很多時候，過盡了滄海，才能覓得一顆明珠。很多時候，爬遍了千山，才能尋得一塊美玉。往往是，風一程，雨一程，云一程，霧一程。走得累了，攀得倦了。好想歇歇了。
你說，來吧。來我的懷里，或者住進我的心里。
兩盞清茶，一爐篝火。對酌。就這樣相看兩不厭吧。
世上有多少峰回路轉，就有多少柳暗花明。有多少揮手告別，就有多少執(zhí)手相看。失散的人，總有一天，還會相逢，或為云水，或為花蝶。我們都是故事里的主角，按早就寫好的劇本，入戲。
或許，你就是那個彈箜篌的女子。我是那唯一的看客。今夜的月下，為我舞一場水袖。優(yōu)雅從容，極盡抒情。濃墨重彩，演繹悲歡?？諘绲奈枧_，月色如水，這世上只有你我。
煙桃雨柳，照影驚鴻。油彩之上，是凄涼的眼淚。油彩之下，是洶涌的波濤。
【四】。
你說，若君心似我心，定不負相思意。
獨自在寂靜的江邊，看蘆花飛雪，殘陽似血。半江青澀，半江紅艷。農家小舍，裊裊升起了炊煙。夢一般飄渺。江波蕩漾，一波未平，一波再起。煙云變幻，一念未消，一念又起。
山寺，樓臺，青峰，綠水，小洲野渡，淡淡的煙云。若可，我愿與你重回盛唐。在風流的詩宴里，一醉方休。賞花煮茗，折柳撫琴。鮮衣怒馬，長歌狂嘯。畫眉西廂，仗劍天涯。
天長水遠，渺渺飛鴻。驀然嗅到你的香息，暗暗襲來，無風自遠。那是江南的桂花，雖然冬深，依然開得茂盛，雖沒有秋日綻放那樣熱烈，卻更多了些許執(zhí)著，有一種低調的奢華。把風流的韻致，盡量掩藏，如青花瓷上的圖案，清雅動人。
你是北國的女子，心里住著一個江南。我是南國的漢子，魂里總牽著一個草原。你的心中常出現，古道西風瘦馬，一個孑然獨行的身影。我的心中常顯現，白雪皚皚，一個醉美紅顏。
夜深了，城里煙火如幻，車水馬龍。歸去，閉門。讓我們又回江南水岸，好夢再重溫……。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇十四
勞動合同是很多求職者的護身符，但有時候卻被用人單位做了自身利益的保護傘，勞動者該得的權益沒得到。
案例：小燕是上海某大學畢業(yè)的公費研究生，畢業(yè)前曾在一家投資公司a公司實習了十幾天，畢業(yè)后因a公司招人計劃一直不能確定，于是跟某銀行簽約。后來a公司又找到小燕，許諾以年薪6-10萬請她去工作。小燕因家庭負擔比較重，很想早日分擔家庭重任，又因在a公司實習期間工作了僅十幾天就發(fā)工資2500元，估計不會食言，遂與簽好約的某銀行解約，為此小燕付出了5000元的違約金，跟a公司簽定了一年的勞動合同。畢業(yè)時，因為小燕是在畢業(yè)研究生就業(yè)服務單位以外的企業(yè)就業(yè)，根據教育部文件的有關規(guī)定應向畢業(yè)學校交納培養(yǎng)費，而根據有關畢業(yè)研究生就業(yè)的有關規(guī)定，上海某大學應向a公司收取培養(yǎng)費，就向a公司發(fā)去有關文件，a公司同意交納這筆培養(yǎng)費。但是a公司在交納培養(yǎng)費時，以口頭高薪許諾形式與小燕達成了一份協議：由單位代墊培養(yǎng)費，工作后在工資中扣除。并且a公司以逃避稅收和各項費用為由，在與小燕和學校簽訂的就業(yè)協約書上的工資每月只有800元，勞動合同書上一字未提工資和培養(yǎng)費的問題。
現合同已到期，根據合同的書面約定，a公司應于前一個月書面通知勞動合同終止，可a公司才口頭通知并告知小燕結帳。在結帳時，因為a公司實際所發(fā)工資與所承諾的工資相去甚遠，培養(yǎng)費一直沒有扣盡，還差一萬一千元。為此公司要扣除小燕最后兩個月的工資和二季度的季度獎金，剩余部分還要寫借條，并且要將勞動手冊扣留在公司，關于此事小燕一直與a公司未能達成協議。關于培養(yǎng)費問題，小燕有很多疑問：
2、公司是否有資格扣留工作手冊？
分析：這個案例主要牽涉到了勞動合同的無效、勞動合同的必備條款、勞動合同的續(xù)訂等問題。根據我國《勞動法》第十八條下列勞動合同無效：
（一）違反法律、行政法規(guī)的勞動合同；
（二）采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同。
根據本案例中的情況分析，a公司和小燕之間的勞動合同并沒有違反法律和行政法規(guī)的行為，a公司簽訂合同時即使口頭承諾了高薪，但也沒有確鑿的證據顯示a公司采取了的欺詐、威脅手段。所以小燕和a公司之間的勞動合同應為有效合同。
關于勞動合同的必備條款問題，不是構成有效合同的必備要件，第十九條勞動合同應當以書面形式訂立，并具備以下條款：
（二）工作內容；
（三）勞動保護和勞動條件；
（四）勞動報酬；
（五）勞動紀律；
在小燕與a公司簽訂的就業(yè)協議中，已經約定了勞動報酬，可以視作勞動合同的補充條款，而且約定的勞動報酬沒有低于上海市職工最低工資標準，所以也不存在勞動報酬的無效問題。而a公司以避稅等借口將書面約定和口頭承諾相背離，其實是利用了小燕沒有求職經驗和急于求成的心理。
至于勞動合同的續(xù)訂問題，根據《上海市勞動合同規(guī)定》（舊合同舊辦法，新合同新辦法）第十五條（合同的終止）勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止。第十六條（合同的續(xù)訂）勞動合同期限屆滿的，經雙方當事人協商一致，可以續(xù)訂勞動合同。在本案例中，勞動合同期滿，勞動合同自行終止，a公司沒有按照合同進行提前通知義務，等于違反了合同約定，應該負賠償義務。而a公司扣押小燕的勞動手冊來敦促還款，則是不妥的行為。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇一
在勞動合同中，勞動者和用人單位是平等的合同主體。因此，雙方訂立勞動合同應當平等、自愿、協商一致，并且勞動合同的內容不得違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定。
根據《中華人民共和國勞動法》規(guī)定，勞動合同應當包括以下一些主要內容：勞動合同期限（分為有固定期限無固定期限，以完成一定工作為期限）；工作內容；勞動保護和勞動條件；勞動報酬；勞動紀律；勞動合同終止的條件；違反勞動合同的責任。＊勞動合同可以約定試用期，但試用期最長不得超過6個月。
在勞動糾紛中，有少數單位在續(xù)簽勞動合同時，再次約定試用期，特別是在短期合同的續(xù)約中容易出現，這是與《勞動法》相違背的，勞動者需引起注意。＊工作內容、職務的聘用應清楚明了，使勞動者知道自己做什么、發(fā)展空間有多大，也避免了過于頻繁地“跳槽”，不利于自己的成長。
＊勞動報酬和福利，這是每一個勞動者都十分關注的問題，在勞動合同中較為受到重視，勞動者一定弄明白用人單位能提供哪些社會保險以及個人的繳付比例。
有些用人單位在勞動者離職后扣押保險單證的做法是不對的`，勞動者應依法力爭。
＊勞動合同終止的條件和違反勞動合同的責任，在司法實踐中，違法解約引起的糾紛較多，因此，勞動者一定要將此類條款審讀清楚，避免模糊的合同措詞，以免發(fā)生糾紛時，維權困難。
＊以上規(guī)定的條款，是勞動合同必須具備的條款，在實踐中，雙方可用補充條款對其他事項進行約定，如教育培訓、勞動合同變更的條件、完成工作任務的獎勵等，對雙方權益維護都將起到積極作用。警惕勞動合同陷阱依法簽訂的勞動合同具有法律約束力，勞動合同的當事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務。根據《勞動法》的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的勞動合同無效。
根據《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，采取欺詐、脅迫等手段訂立的合同無效，同樣適用勞動合同。在實踐中，以脅迫方式訂立勞動合同比較鮮見，以欺詐方式即設立勞動合同陷阱卻屢見不鮮，特別是在以完成一定工作任務為目的的勞動合同中，雙方一定要詳細訂立，特別是完成任務的期限和完成任務的驗收標準，以免日后帶來不必要的爭端。
另一類欺詐所設立的勞動合同陷阱是一方當事人捏造事實，或故意告知不真實情況，使另一方判斷失誤，如勞動者把他人勞動成果竊為己用，使用人單位判斷失誤；用人單位以不真實的利益，如住房等進行虛假承諾，而不能兌現，從而引起勞動合同糾紛等。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇二
1、未簽合同先知法。
勞動合同是約束勞動者和用人單位行為以及處理今后糾紛的重要法律依據，勞動合同的每個環(huán)節(jié)，都需要勞動者有一定的法律常識，所以勞動者在簽訂勞動合同之前最好先了解一下都有哪些法律可以保護勞動者的合法權益。國有關保護勞動者合法權益的法律、法規(guī)很多，其中以《中華人民共和國勞動法》及《勞動部關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的意見》規(guī)定最為全面，是規(guī)定勞動關系的主要法律。此外，有關勞動合同的法規(guī)主要有《勞動部關于實行勞動合同制度若干問題的通知》、《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》、《違反勞動法有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》等。
2、合同形式、內容要合法。
一份具有法律效力的勞動合同，首先簽訂合同的程序應符合法律規(guī)定，并且應當用書面的形式予以確認，合同至少應一式兩份，雙方各執(zhí)一份，求職者應妥善保管自己的勞動合同。在勞動合同的內容上，求職者一定要先確認自己簽訂的勞動合同是否具備產生法律約束力的條件，包括：用人單位應是依法成立的勞動組織，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能承擔相應的民事責任等。
3、合同細節(jié)仔細審查。
勞動合同主要應包含下列內容：1.勞動合同期限;2.工作內容;3.勞動保護和勞動條件;4.勞動報酬;5.勞動紀律;6.勞動合同終止的條件;7.違反勞動合同的責任。要仔細閱讀關于相關崗位的工作說明書、崗位責任制、勞動紀律、工資支付規(guī)定、績效考核制度、勞動合同管理細則和有關規(guī)章制度，做到心中有數。
4、遇事不明要咨詢。
勞動合同的簽訂，涉及諸多法律方面的專業(yè)知識，勞動者由于自身條件的限制，會有許多不明之處，這時候向有關部門、有關人士虛心求教顯得十分必要。
5、陷阱合同要警惕。
部分用人單位為了實現自己利益的最大化，千方百計在勞動合同中設立種種陷阱，侵害勞動者的合法權益。主要包括：在合同中設立押金條款;采用格式合同，不與勞動者協商;在合同中規(guī)定逃避責任的條款，對于勞動者工作中的傷亡不負責任;準備了至少兩份合同，一份是假合同，內容按照有關部門的要求簽訂，以對外應付有關部門的檢查，但真正執(zhí)行的是另一份合同等等。
6、發(fā)生爭議辦法多。
目前解決勞動爭議的機構和途徑很多。勞動者和用人單位發(fā)生爭議后，雙方可以協商解決，自行處理。勞動者也可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解。如果沒有達成調解協議或者勞動者拒絕調解而要求仲裁的，也可以由勞動者直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。如果勞動者對仲裁委員會的裁決不服，還可以向人民法院提起訴訟。勞動爭議案件申請仲裁是必須程序，人民法院只有在當事人對仲裁結果不服時才受理訴訟。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇三
為什么勞動合同那么重要，因為它是勞動者與用工單位之間確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協議。律師提醒勞動者簽訂勞動合同需要注意十個事項。
1、單位情況。
簽訂合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網查詢工商登記信息獲取，同時，要求將這些內容明確寫在合同中。
2、工作的內容和具體地點。
勞動者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內容和具體地點。
案例之一：張某家住北京海淀區(qū)四季青橋附近，她到離家很近的一個連鎖超市應聘就職。過了一段時間，公司將她調到遠郊大興的連鎖店工作，因而產生糾紛。因合同上只寫了張某要在北京工作，使這起勞動爭議案的焦點是合同約定的工作具體地點不詳，導致敗訴。
案例之二：趙某應聘某汽車廠擔任總裝調試工，這是技術活兒，工資較高;后來，企業(yè)將他調到一個非技術的低薪崗位，他不愿干，與企業(yè)發(fā)生勞動爭議后，合同上寫的是擔任“操作工”，這是一個范疇很廣的工種，沒有明確具體的工作性質，導致爭議敗訴。
3、勞動報酬。
勞動報酬要定清楚，避免口頭約定。如標準工資是多少?有沒有獎金?獎金是根據什么標準發(fā)放的?這些數據一定要在合同中體現，不要輕信老板的口頭承諾。
案例：小李到一家私企工作，合同上的工資是每月一千多元，老板承諾他每月能拿到兩千多元的工資。工作幾個月后，小李拿到的還是每月一千多元，因而產生糾紛。最后，因老板口說無憑，小李沒有得到他希望的報酬。
4、試用期。
關于試用期的問題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長不得超過六個月，僅約定試用期的合同是無效的，試用期結束就要求勞動者走人是耍賴;在試用期間，用人單位不得無理由解除勞動關系;除非勞動者不符合招聘條件，才能走人。
5、勞動報酬的支付方式與支付時間。
勞動報酬的支付方式與支付時間要明確，是現金還是通過銀行支付到賬戶中。有的單位采取扣發(fā)員工一個月工資的方式拴住勞動者，這種行為不具有法定效力。如果勞動合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動報酬，勞動者可以通過勞動仲裁解決問題。
6、工作時間與工作條件。
勞動者工作時間與工作條件要明確，有的勞動者為多掙錢，默認了企業(yè)要求嚴重超時的加班加點，這是違反勞動法的，現在越來越多的工資爭議案就是因此而起。此外，工作的環(huán)境有毒有害，尤其是化學性的制革、制鞋行業(yè)企業(yè)，還有機械加工行業(yè)可能給工人帶來的機械性傷害的工作環(huán)境，都要在合同中對環(huán)境危害可能造成的傷害明確表達出來。
7、社會保險。
社會保險的約定。有的企業(yè)以“不辦社?？梢远囝I工資”的說法，來誤導勞動者主動選擇放棄社保。
律師提醒勞動者：對于社保問題要有長遠的考慮，工作時間越長，這個問題就越大，它涉及到養(yǎng)老的問題;一旦發(fā)生工傷意外等，最快速的解決方式是先通過勞動者購買的社會保險，快速選擇走工傷保險補助的綠色通道救死扶傷。因而，有了社保就等于有了保障。
8、不要簽空白合同。
空白合同是指企業(yè)為應付檢查，拿出空白合同，先讓勞動者簽名、按手印，走一個過場，勞動者也不拿合同當回事，有的合同甚至沒有蓋章。一旦發(fā)生勞動爭議，這類合同是無效的，同時，勞動者的維權成本高昂。
9、不合法的內容。
有些合同約定了不合法的內容，如女職工不得結婚生育、因工負傷的“工傷自理”，要求勞動者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無效，勞動者可以拒簽。
10、保管。
勞動合同蓋章后，勞動者本人和用人單位要各保管一份。勞動合同是發(fā)生勞動爭議時，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。在辦理的工傷案件時，因勞動者手頭沒有勞動合同，在要求用人單位賠償遭到拒絕的案例不在少數。有的企業(yè)在合同簽訂后，把兩份合同都收走，發(fā)生爭議時，勞動者手里沒有合同，單位可以不承認有此人。
此外，即使有勞動合同，仍要保存好能夠證明勞動關系的證據，如工資條、入職面試字條、工作證件、體檢表格、單位簽字等。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇四
作為職場的小白，你知道新人簽訂勞動合同要注意什么嗎?下面本文詳細介紹新人簽訂勞動合同的注意事項，希望帶給你幫助。
簽訂合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網查詢工商登記信息獲取，同時，要求將這些內容明確寫在合同中等細節(jié)。
(一)明確工作內容。
勞動者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內容和具體地點。
(二)書面約定勞動報酬。
勞動報酬要定清楚，避免口頭約定。如標準工資是多少?有沒有獎金?獎金是根據什么標準發(fā)放的?這些數據一定要在合同中體現，不要輕信老板的口頭承諾。
(三)明確試用期。
關于試用期的問題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長不得超過六個月，僅約定試用期的合同是無效的，試用期結束就要求勞動者走人是耍賴;在試用期間，用人單位不得無理由解除勞動關系;除非勞動者不符合招聘條件，才能走人。
(四)明確約定勞動報酬的支付方式。
勞動報酬的支付方式與支付時間要明確，是現金還是通過銀行支付到賬戶中。有的單位采取扣發(fā)員工一個月工資的方式拴住勞動者，這種行為不具有法定效力。如果勞動合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動報酬，勞動者可以通過勞動仲裁解決問題。
(五)明確工作時間與工作條件。
勞動者工作時間與工作條件要明確，有的勞動者為多掙錢，默認了企業(yè)要求嚴重超時的加班加點，這是違反勞動法的，現在越來越多的工資爭議案就是因此而起。此外，工作的環(huán)境有毒有害，尤其是化學性的制革、制鞋行業(yè)企業(yè)，還有機械加工行業(yè)可能給工人帶來的機械性傷害的工作環(huán)境，都要在合同中對環(huán)境危害可能造成的傷害明確表達出來。
(六)社會保險約定。
社會保險約定。有的企業(yè)以“不辦社?？梢远囝I工資”的說法，來誤導勞動者主動選擇放棄社保。提醒勞動者：對于社保問題要有長遠的考慮，工作時間越長，這個問題就越大，它涉及到養(yǎng)老的問題;一旦發(fā)生工傷意外等，最快速的解決方式是先通過勞動者購買的社會保險，快速選擇走工傷保險補助的綠色通道救死扶傷。因而，有了社保就等于有了保障。
(七)避免簽訂空白合同。
不要簽空白合同?？瞻缀贤侵钙髽I(yè)為應付檢查，拿出空白合同，先讓勞動者簽名、按手印，走一個過場，勞動者也不拿合同當回事，有的合同甚至沒有蓋章。一旦發(fā)生勞動爭議，這類合同是無效的，同時，勞動者的維權成本高昂。
(八)注意不合法的條款。
有些合同約定了不合法的內容，如女職工不得結婚生育、因工負傷的“工傷自理”，要求勞動者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無效，勞動者可以拒簽。
(九)存檔備份。
勞動合同蓋章后，勞動者本人和用人單位要各保管一份。勞動合同是發(fā)生勞動爭議時，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。在辦理的工傷案件時，因勞動者手頭沒有勞動合同，在要求用人單位賠償遭到拒絕的案例不在少數。有的企業(yè)在合同簽訂后，把兩份合同都收走，發(fā)生爭議時，勞動者手里沒有合同，單位可以不承認有此人。
此外，即使有勞動合同，仍要保存好能夠證明勞動關系的證據，如工資條、入職面試字條、工作證件、體檢表格、單位簽字等。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇五
作為職場人士，與同事打交道是在所難免的。一個辦公室的人，周末搞個聚會、聚餐也是常見的事情，這是在工作之余放松的好機會，也是與同事加深職場友誼的好時機。但是，同事聚會一定注意下面這些問題，才能讓你的人緣越來越好！
注意一：【就算是免費得也不可以太過放縱】。
在聚餐上，一定要注意自己的極限在哪里，不要因為一些酒水是免費得，就喝得爛醉，這樣就比較麻煩。
注意二：【需要撇開工作上的事】。
在聚會上，應該抓住這個時機與自己的同事聊聊工作之外的事。但是要注意，聚會被不是讓你“拍馬屁”“獻殷勤”的好時機，因為周圍有很多同事在看著，不要讓大家視你為公敵。
注意三：【著裝一定不要馬虎】。
對于部門聚餐的著裝是非常重要的，我們應該根據聚會的地點，時間，類型等來決定自己的穿著，但是穿著不要太過，一般走中庸之道還是比較安全的做法。
注意四：【“政治”上不能站錯了立場】。
與自己的同事分享歡樂或者是小小的笑話是可以的，但是不能不能在聚會上分享黃色的笑話，不要冒犯到某個同事或者是上級。
注意五：【放開點去認識新的朋友】。
辦公室聚餐的目的就是為了讓員工互相認識，走出那狹窄的辦公區(qū)域，互相溝通交流，因而，在機會上不要總是呆坐在自己的位置上。只要有想認識的人，就要勇敢的邁出一步，互相打個招呼，這樣自然也會成陌生變?yōu)槭煜ち恕?BR> 注意六：【好好玩】。
不要在聚餐上訴苦或者是抱怨，也不要傳播流言。在聚餐中，一定要將自己的顧慮和擔心拋出去，應該學會好好的享受氣氛。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇六
一、用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資(兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日)，并與勞動者補訂書面勞動合同。
二、勞動合同履行地與用人單位注冊地不一致的，有關勞動者的最低工資標準、勞動保護、勞動條件、職業(yè)危害防護和本地區(qū)上年度職工月平均工資標準等事項，按照勞動合同履行地的有關規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊地的有關標準高于勞動合同履行地的有關標準，且用人單位與勞動者約定按照用人單位注冊地的有關規(guī)定執(zhí)行的，從其約定。
三、勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資的80%或者不得低于勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
四、用人單位應當支付對勞動者進行專業(yè)技術培訓的有憑證的培訓費用、培訓期間的差旅費用及因培訓產生的用于該勞動者的其他直接費用。
五、除勞動者與用人單位協商一致的情形外，勞動者依照勞動合同法規(guī)定，提出訂立無固定期限勞動合同的，用人單位應該與其訂立無固定期限勞動合同。對勞動合同的內容，雙方應當按照合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則協商確定。
六、自用工之日起一個月內，經用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，無需向勞動者支付經濟補償，但是應當依法向勞動者支付其實際工作時間的'勞動報酬。
七、勞動合同期滿，但是用人單位與勞動者依照約定的服務期尚未到期的，勞動合同應當續(xù)延至服務期滿;雙方另有約定的，從其約定。
八、職工連續(xù)工作滿的起始時間，應當自用人單位用工之日起計算，包括勞動合同法施行前的工作年限。
九、用人單位與勞動者不得在勞動合同法規(guī)定的勞動合同終止情形之外約定其他的勞動合同終止條件。
十、勞動者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作的，勞動者在原用人單位的工作年限合并計算為新用人單位的工作年限。原用人單位已經向勞動者支付經濟補償的，新用人單位在依法解除、終止勞動合同計算支付經濟補償的工作年限時，不再計算勞動者在原用人單位的工作年限。
拓展：
《社會保險法》規(guī)定確立了勞動關系，簽訂了勞動合同，用人單位就必須為勞動者繳納社保。即使是員工自愿不參加社保，當遇到社保核查時，用人單位也要補繳社保。那什么人可以不買保險呢?一是退休返聘人員，二是社保關系在別處，未轉入現用人單位的人員。那如果是員工不愿意購買社保的話用人單位可以怎么做呢?一是辭退;二是以書面形式通知員工應該購買社保，否則如果因不買社保而對公司造成的損失及法律后果由員工承擔。如果員工仍然不愿買社保，就讓員工寫一份承諾書，內容中要有“公司已經告知本人應當繳納社保，如果因本人不愿買社保而對公司造成的損失及法律后果由員工承擔”的字樣。這樣的話，當遇到社?；说臅r候，用人單位才能有充分的證據進行解釋。另外，在遇到員工生病，工傷，生育的時候，用人單位可以以此來規(guī)避完全承擔相關費用的風險。
二、什么是社會保險?
社會保險是指國家為了預防和分擔年老、失業(yè)、疾病以及死亡等社會風險,實現社會安全，而強制社會多數成員參加的，具有所得重分配功能的非營利性的社會安全制度，是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償的一種社會和經濟制度。社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅(費)形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配制度，它的目標是保證物質及勞動力的再生產和社會的穩(wěn)定。社會保險的主要項目包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。
三、社會保險有哪些特征，哪些功能?
社會保險的特征有以下幾點：1、社會保險的客觀基礎，是勞動領域中存在的風險，保險的標的是勞動者的人身;2、社會保險的主體是特定的。包括勞動者(含其親屬)與用人單位;3、社會保險屬于強制性保險;4、社會保險的目的是維持勞動力的再生產;5、保險基金來源于用人單位和勞動者的繳費及財政的支持。保險對象范圍限于職工，不包括其他社會成員。保險內容范圍限于勞動風險中的各種風險，不包括此外的財產、經濟等風險。
社會保險還具有以下功能：1、穩(wěn)定社會生活的功能;2、促進和完善再分配的功能;3、促進社會經濟發(fā)展的功能：第一是社會保險制度作為需求管理的一個重要工具來發(fā)揮作用，從而對經濟起正面的作用。第二是社會保險基金的有效利用可以促進經濟的持續(xù)繁榮。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇七
一份完整的借款合同，應該包括以下部分的內容:。
一、債務人的身份資料（包括營業(yè)執(zhí)照），作為借款合同的必備附件。
簡單說，就是要債務人借錢的時候提供身份資料。
為什么要債務人借錢的時候提供身份資料呢？因為《民事訴訟法》第108條規(guī)定起訴條件之一“有明確的被告”。打官司的時候，法院第一時間要求我們提供被告的準確身份資料，我們必須提供，否則法院不予立案。如果事先沒有債務人的身份資料，等到真的要打官司的時候，才向債務人要身份資料，一般情況下債務人肯定不愿意給。
所以，簽訂借款合同時一定要債務人提供身份資料。
二、要求債務人的配偶簽字、或者提供配偶身份證明。
債務人借錢，為什么要配偶簽字、或者提供配偶身份證明呢？
第24條規(guī)定：“債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理?！?；簡單說，一人負債，夫妻償還。
所以，在實踐中，借款債務訴訟，我們都是把夫妻倆作為共同被告。同理，債權人也應該提供關于被告夫妻關系的證據，如果不在債務人向你借款的時候準備，等到要打官司的時候才收集，不僅浪費時間，而且不一定能夠收集到相應的證據。
三、要明確約定借款利息。
為什么要明確約定借款利息呢？因為：合同法211條規(guī)定“借款不約定利息的，視為無利息”。所以，利息必須明確約定。借款合同的利息，有以下三種情況：
第一種：正常借款期限內的利息。最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規(guī)定“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護?！?BR> 第二種：逾期利息。超出合同約定還款期限的利息。
現行的人民銀行規(guī)定逾期貸款利率為原利率上浮30%-50%。
第三種：打官司法院判決后，遲延履行判決書的罰息。
民訴法第232條規(guī)定“被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息?！币簿褪钦f，如果債務人未能按生效判決或仲裁裁決規(guī)定的期限履行，則從遲延之日起，即原約定利息加倍計算。
四、關于復利的約定。
什么是復利？就是利滾利。
最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第7條規(guī)定“出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發(fā)現債權人將利息計入本金計算復利的，其利率超出第六條規(guī)定的限度時，超出部分的利息不予保護?！?BR> 由于司法解釋對復利的'態(tài)度不支持，所以，建議大家在借款合同中盡量不要約定復利。
五、明確約定借款本息的還款順序。
這是一項非常重要但又被忽視的權利。對債權人有利的還款順序為：先利息后本金。如果約定不明確，在司法實踐中法院常常會按照先本金后利息來處理。
為什么這是一項非常重要的權利呢？舉例：法院判決給付還款本金10萬元，合同期內的利息是2分息元/月。債務人每月還款2000元。如果借款合同約定了還順序款為先利息后本金，那么債務人一輩子還不完。但如果沒有約定還款順序，那么債務人用4年2月可以還清本金，再用4年多還清利息。
可見，這是一項非常重要的權利。約定還順序款為先利息后本金，可以促使債務人積極履行債務、積極支付利息。
六、應該明確約定訴訟律師費承擔。
當債務人逾期還款，要打官司解決的時候，為維護債權人的利益，最好還是委托律師全程跟進。那么由此而發(fā)生的律師費，應該由債務人承擔、由違約方承擔。但如果你不明確約定，法院就不會支持。
七、關于債務擔保。
有條件的，應該盡可能要求債務人提供擔保，擔保有以下2種形式：
1、保證人。這是最簡單的擔保方式，擔保人簽字即可。
通常我們要求債務人的親屬提供擔保。理由有2點：1）如果其近親屬不同意擔保，那么就要打個問號,為什么連近親屬不信任債務人？2）尤其要求債務人的成年子女、父母擔保。因為，如果債務人有心逃債，經常會將財產轉移至父母子女的名下，尤其是子女。所以，要求成年子女擔保，可以斷其逃債的念頭。
2、抵押登記。
比如房屋、汽車等財產。但抵押登記的手續(xù)比較繁瑣，要辦理公證，登記，手續(xù)費。
八、要求債務人披露財產。
在信任的情況下，我們不需要辦理財產抵押登記，但可以要求要求債務人告知其財產情況并提供有關資料。
如：房屋產權證原件交給債權人、其他財產的復印資料。
掌握債務人的財產線索，一旦有動靜，債權人可以立即查封其財產。
九、應該約定管轄條款。
什么是管轄條款？就是萬一要打官司的時候，我們去哪里打官司的條款？債權人應當事先約定對自己有利的管轄條款。
因為：如果不事先約定，那么法院執(zhí)行的“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄。也就是說，債權人要到債務人的地頭去打官司。是實踐中，這絕對是對債權人不利的。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇八
接連著兩周，王林沒有一天能在晚上十一點之前離開辦公室。周末也總被加班占據。生活像一輛塞滿了貨物的桑塔納，踏實地奔跑著，“司機”王林覺得有點失落。剛步入社會時，他期待登上的是一輛沃爾沃。
“從小到大，自己一直覺得自己是人群中的那百分之十。但工作四年，越來越現實，覺得之前很多想法都不可能實現?，F在就想著房子、車子，實際的問題。你要問我還有什么理想，其實挺可悲的，沒有了?！彼皖^看著桌上的杯子，沉默了一會兒，“當然，我并不后悔進入中移動?！?BR> 選擇國企。
20xx年，清華碩士畢業(yè)生王林手頭放著幾份offer.畢業(yè)之前，他對人生的自我控制力都表現得比同齡人更出色一些。他中學就開始學習大學的物理課程，大學學習的是英語物理課程，從來沒有在學習上有過挫敗感。他是學生干部，會出色完成老師布置的任務，但絕不會費心去主動策劃一個活動?？傊?，他承認自己是傳統(tǒng)的好學生，不太喜歡冒險。
中學時，他想當個物理學家。但在大學畢業(yè)前夕，他明白如果在中國當一個學者，恐怕缺乏一個好的環(huán)境和待遇。畢業(yè)時，他還曾一閃念想到過自己去創(chuàng)造一個偉大的公司，某天甚至可以上市?？墒撬詈蟪姓J，他很優(yōu)秀，但和李彥宏、張朝陽這些人相比，他的簡歷上缺點什么，還是進入企業(yè)的好。
畢業(yè)前，水木清華論壇上一個招聘信息受到熱議。中國移動通信集團要來清華校園宣講招聘了。他投了簡歷，隨后收到面試的通知。
國企招聘一般時間偏晚，早在中移動面試通知寄來之前，nec中國研究院和浪潮電腦等公司的要約已經整齊地擺在王林的桌臺上。前者是名列財富世界500強的日企，后者是國內著名的電腦公司。
王林并沒有左右為難，他迅速上網查資料。談起當初的選擇，他像答考卷一樣，邏輯嚴密?！爸袊性趪罄锕ぷ魉氖甑睦?，但是還沒有在外企里待那么長的人。外企在中國的發(fā)展，不確定性太多，晉升層級也太慢。如果是去外企的公司總部，我還愿意考慮，但是如果是中國分公司，no.”第一步，他把外企淘汰了。
任何民營企業(yè)，比起中移動公司的規(guī)模來，都顯得蒼白。中移動公司上市香港，20xx年利潤達870億元人民幣，在電信領域，即便是當時四個壟斷國企中，也是規(guī)模最大的企業(yè)。
更讓王林心動的是，“中移動從電信局分拆而來，肯分拆來的，很多都是膽子大的年輕人，這樣的企業(yè)相對老國企而言負擔輕，應該更有沖勁?！?BR> 后來，國家開發(fā)銀行也看中了他，他抱歉地告訴對方，自己已經有了選擇。
年輕的畢業(yè)生王林尋找到了一棵大樹，他不想只是來乘涼的，他想和這棵大樹一起成長，做一番事業(yè)。
優(yōu)越感。
那年夏天，北京的知了叫個沒完，王林脫下了牛仔褲，換上商務休閑褲和新買的襯衣開始來中移動上班。
上班的第二天，領導把部門的新員工集合在一起，介紹部門情況?；脽羝瑢懥?0頁。“當時震撼了，念書時覺得20頁的幻燈片已經夠長了，沒想到在國企里，這么龐大?！?BR> 位于金融街的中移動大廈，由兩棟樓組成。初入職，他根本分不清誰是中移動的員工?？偛课辶偃酥?，還有和中移動有業(yè)務關系的廠商直接派駐的人員。他驚訝地發(fā)現，所在的一層樓，百分之六十的工位是留給“外援”的。只要有新項目，總有合作廠商收費或者免費上門來為他們服務。有些人和他朝夕相處了一年。
國企的“大”,“眾星捧月”的感覺，在他工作的第一年，感受頗深。
工作后第一次出差，王林和部門領導飛到了南方某城市。剛入公司，第一次出差，新奇之外難免有些緊張。飛機落地后，當地市公司的領導，省會公司的領導和省級分公司的領導都出現在機場。他和領導被專車接走，整個出差過程被照顧得很好。國企系統(tǒng)有時會發(fā)出電磁爐一般的溫度，你可以感覺到“組織”強大帶來的溫暖。
后來，王林發(fā)現，其實系統(tǒng)內平級接待，根本算不上興師動眾。如果你是部門領導級別，會有廠商去機場接送，全程接待。如果是市場部出差，接送的可能是公關公司；如果是財務部，接待的可能是咨詢公司。中移動作為行業(yè)領域內的老大，總能讓員工感受到大公司的威儀。
更多時候，王林待在總部。每天早上，一頓免費的豐盛早餐在中移動的食堂等著他。中午花2元錢品嘗自助餐廳的美食?，F在他已經習慣了，但工作第一年覺得吃得不錯。
工作之余，國企也為員工提供了多彩的娛樂活動。工會，這個在各大企業(yè)已經萎縮的名詞已經偏向裝飾作用。但是在中移動這樣的國企，它發(fā)揮了不小的作用。每個職工給工會一年繳納兩三百元的會費。工會成立了若干個組織，如乒乓球協會、羽毛球協會、游泳協會……定期組織活動，提供場地、器材。
還有不少相關廠商等著贊助他們的活動。比如冠名一個他們內部的籃球賽。
每月發(fā)工資的時候，那張長長的工資條上，基本工資“不好意思說”,但還好，收入在他手上的，有補貼：每個月除住房公積金外，還有20xx元的房補，還有車補，勞保，等等，年收入十多萬元。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇九
在簽定上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明。
3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施，要說明安裝到什么程度。
4、其它如付款方式、產權保證等都應詳細、具體地加以說明。并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。
5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是購房者。在購房合同中，一般承擔違約責任的違約事項包括：簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；購房者不按期付款；開發(fā)商不按期交房；面積變動超過約定幅度；房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；產權過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。
看完房子以后，就要簽合同了，現在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個認購書，然后再簽正式合同。這里面的問題就更多了。
陷阱一：在認購書里沒有注明因何種原因退房以及后果。
購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。
對策：律師建議買家最好與發(fā)展商在協議中約定，若買家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等，這樣就避免了很大的麻煩。
同時，開發(fā)商是沒有權利沒收定金的，這本身是沒有法律依據的。
陷阱二：合同主體認定不明。
購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產土地擁有者，這些都有可能產生問題。
另外，也有可能該項目是a公司開發(fā)的，實際上卻是由b公司投資，作為買家還是應與a公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。
對策：在簽約前您最好查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”。否則，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免發(fā)展商推卸責任。
陷阱三：不要輕易在開發(fā)商提供的補充協議上簽字。
簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，開發(fā)商提供的`補充協議一定要看清楚?，F在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種方式。善良的購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責條款都簽了，而忘記保護自己的利益。
對策：看清楚補充協議的條款，最好的辦法是找一個律師來幫你的忙。
陷阱四：“最短時間”與“最好”
合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內解決”，“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的？不知道。合同里出現這種模糊的概念時，法律也沒有辦法，因此產生的糾紛購房者根本打不贏官司。
對策：購房者一定要把每一個具體的時間、具體的地點、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實在合同里。
陷阱五：約定提前交納部分費用。
開發(fā)商是做商人的，而房地產開發(fā)又是一件對資金要求很高的行業(yè)。開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協議中，開發(fā)商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。
比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務標準、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業(yè)管理服務，并接受相關約束，這就是對消費者的侵害。
對策——購房者應該將物業(yè)管理條款與預。
陷阱六：賣方解除合同。
在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有這樣的條款：“買方無故逾期付款，經賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款?！?BR> 這顯然是不公平條款，假如買家已經支付95%的價款，只剩5%的價款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95%的價款，豈非很不公平。況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當事人一方的發(fā)展商并沒有權利來沒收他人的財物。
對策：依據《合同法》第四十條規(guī)定，本合同條款是無效條款。當然，還有其他一些類似的合同條款存在著這樣的問題，購房者可以依據法律的規(guī)定來更好地維護自己的權益。
陷阱七：處理結果不明確。
很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認定是開發(fā)商的過錯，你也很難制裁他，最多是調解了事。
對策：購房者與發(fā)展商簽署的合同中要明確對開發(fā)商如果沒有履行承諾、不按設計圖紙施工和達不到質量等級等等的處理辦法，做到越詳細越好。
陷阱八：以偏蓋全。
這里所說的以偏蓋全是個泛指的概念。有時會出現這樣令人哭笑不得的問題，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時發(fā)現臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。
對策：對于這類問題沒有更好的解決辦法，就是要把合同寫得越細越好。不給開發(fā)商一點空隙。當然也需要購房者有非常廣泛的建筑、建材方面的知識。
陷阱九：拒簽補充協議。
但是，就像你可以拒簽開發(fā)商的補充協議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補充協議。這種現象在北京是很普遍的，特別是一些賣得很好的樓盤都是如此。
對策：不管開發(fā)商態(tài)度如何，購房者還是要爭取這個權益。實在不行，又覺得沒有把握，那就只好放棄了。
目前，商品房買賣合同一般都使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權利和義務關系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權益。但購房人切不可認為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房人也應注意以下幾個問題。
在目前商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。開發(fā)商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預售許可證，以向內部職工認購的名義進行銷售，俗稱內部認購；另一種情況是開發(fā)商已取得預售許可證或者銷售的是現房，開發(fā)商為購房人保留預訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認購書，并交納一定數額的認購款，如果在規(guī)定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權要回所交納的認購款。
第一種情況的認購書，由于我國《城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預售許可證前，是不能預售商品房的，而依據我國《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效，因此第一種情況的認購書在法律上是無效的。但最高人民法院于4月28日公布，將于206月1日起施行的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《最高法院解釋》）第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售證明的，可以認定有效。根據該條規(guī)定，在取得預售許可證之前所簽訂的認購書，如果開發(fā)商在購房人起訴前仍未取得預售許可證，該認購書肯定是無效的；如果開發(fā)商在購房人起訴前取得預售許可證，那么該認購書的地位將和開發(fā)商已取得預售許可證或者銷售的是現房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認購書的性質相同。
第二種情況的認購書，需要看認購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?條規(guī)定：商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實踐中大多數認購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，這些認購書的法律效力如何？《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內容的認購書，就必然沒有法律效力。但是如果認購書僅規(guī)定了房號、面積和價格等條款，那么該認購書未滿足合同應具備的基本條款，不具有法律效力。
2、補充協議問題。
在商品房買賣過程中，開發(fā)商除和購房人根據《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補充協議，該補充協議的內容很多，由開發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好。這種補充協議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分攤、關于基礎設施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責條款。比如有些開發(fā)商在補充協議中規(guī)定：“政府部門有關文件批準的延遲、市政配套批準及安裝的延誤，導致開發(fā)商不能按期交付房屋，開發(fā)商有權按實際影響的時間而相應延遲交付房屋，而不用承擔延遲交付房屋的責任?！庇捎谘a充協議大多含有建筑、房地產、法律等專業(yè)術語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補充協議，先將補充協議拿回來，找專家進行咨詢，將補充協議中不合理的地方找出來，并對其進行修改。同時由于補充協議是由開發(fā)商擬定的，保護購房人的條款很少，因此，應在專家的指導下，在補充協議中增加保護購房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補充協議。
3、售樓廣告問題。
開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內容。對于開發(fā)商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據合同追究開發(fā)商的違約責任，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責任。根據《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使購買商品或者接受服務的消費者的合法權益受到損害的，不僅要承擔行政違法責任，而且要依法承擔民事責任。因此，購房人發(fā)現受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導，就要及時向政府有關管理機關舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責任方賠償損失。
同時，國家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對房地產廣告所應遵循的原則、事項以及禁止出現的內容作了規(guī)定，購房人也可根據該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題。
不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內容寫入雙方協議中，使其成為合同內容的一部分，以便在廣告名不副實時告開發(fā)商違約。
4、樣板房問題。
目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設置樣板房或樣板間。購房人入住后，發(fā)現房屋和樣板房有差距，當購房人要求退房時，開發(fā)商卻認為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設置的目的是為了推銷商品房。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權退房，因此購房人無權要求退房。事實并不如此?！渡唐贩夸N售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據《合同法》關于重大誤解的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷購房合同（變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇）。
5、質量問題。
有些購房人認為，商品房竣工后已經過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應當出現質量問題。而且根據有關法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時，應同時向購房人交付《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質量的細節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質量問題。但事實并非如此。
商品房竣工驗收，是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格。而且竣工驗收的質量標準和購房人所希望的質量要求也可能有差距。至于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側重保護開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質量問題。
根據《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購房人因為房屋質量問題，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構質量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格；因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
《最高法院解釋》第13條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
總之，購房人在簽訂商品房買賣合同時，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權利、義務對等的商品房買賣合同。
關于購房合同附件。
買房前要認真簽訂購房合同，更不要輕視合同中的附件。商品房買賣合同示范文本中共有五處明確規(guī)定了由買賣雙方另行簽訂補充協議作為合同附件。對這些附件，購房人切不要掉以輕心，要注意防止約定不明，留下隱患或者查看不細而誤入陷阱。
附件一是房屋平面圖。一般情況下，開發(fā)商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發(fā)生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。對此，購房人可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標明長、寬等基本數據，并盡可能要求開發(fā)商同時提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。這既是購房人的一個基本知情權，也是今后解決爭議的主要依據。
附件二是有關公共部分與公用房屋分攤建筑面積的構成說明。這里購房者需要注意的是，凡不是為所購房屋所在的樓宇單獨服務的建筑設施，均不應計入該構成面積。雙方應約定，賣出人違背該分攤原則的，應退還不應計入分攤面積部分的相應價款，并按該價款的10%支付違約金。
附件三是關于商品房的裝飾、設備標準的約定。對于購房人而言，此約定的關鍵是要把裝修標準具體化。要避免采用諸如“高級面磚”、“高級外墻涂料”、“高級木地板”之類的模糊性名稱。應當盡量寫清裝飾材料和設備的商品品牌及其質量標準。
附件四是雙方自由約定的補充協議。有些開發(fā)商事先擬好了補充協議，對此，購房人要仔細閱讀、審查，防止有的開發(fā)商利用補充協議擅自變更主合同的條款而單方加重購房人的義務。其次，購房人還要充分利用該補充協議把自己關注和擔心的一些事項在補充協議中詳細約定。例如，不含房價款中的有關交納的費用，如管道煤氣安裝費、安全門對講機費（要標明廠家、品牌），按規(guī)定設置的供電容量，買受人要求增容部分的增容費等都可在此附件中約定。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇十
一、仔細了解情況，莫簽不知情合同。
《勞動合同法》規(guī)定，招用勞動者時，應當如實告知工作內容、條件、地點、職業(yè)危害、安全生產狀況、勞動報酬等情況。
打工者簽訂勞動合同前，應盡量對用人單位的這些情況以及企業(yè)文化、發(fā)展趨勢、員工管理等進行全面了解，盡量與資質和聲譽較好的單位簽訂勞動合同，從源頭防范非法用工和侵害合法權益的情形發(fā)生。
二、簽約落在紙上，莫簽口頭承諾合同。
《勞動合同法》規(guī)定，建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。
口頭約定一旦發(fā)生糾紛各執(zhí)一詞，打工者往往有口難辯。
所以，打工者要主動提出簽訂書面勞動合同。
如單位不簽，可向當地勞動保障部門反映并由其督促簽訂。
三、查清用人資格，莫簽主體不適格合同。
事先了解單位名稱、法人是誰等情況，注意與具備用工主體資格的人直接簽訂勞動合同，對于轉包嚴重的行業(yè)要特別小心。
比如，《關于加強建設等行業(yè)農民工勞動合同管理的通知》規(guī)定，建筑工程項目部、項目經理、包工頭等都不具備用工主體資格。
四、細讀合同條款，莫簽條款不全合同。
《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同應當具備單位名稱、住所和法定代表人;勞動者姓名、住址和居民身份證號碼;合同期限;工作內容和地點;工作時間和休息休假;勞動報酬;社會保險;勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護等。
外出打工，可向勞動保障部門索取規(guī)范合同文本，避免遺漏重要條款。
若單位事先起草了文本，要仔細閱讀對于報酬、崗位、試用期、合同終止與解除等重要條款以及崗位說明書、勞動紀律、工資支付規(guī)定等規(guī)章制度。
五、重要條款紙上約定，莫簽模糊不清合同。
根據《勞動法》和《工資支付暫行規(guī)定》等規(guī)定，工資應以人民幣形式支付，且至少每月支付一次。
根據《最低工資規(guī)定》，工資在剔除加班工資和中班、夜班、高溫、低溫、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼以及法定福利待遇等之后，不得低于當地最低工資標準。
根據《建設領域農民工工資支付管理暫行辦法》規(guī)定，工資嚴禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個人。
而根據《勞動合同法》規(guī)定，試用期包含在勞動合同期限內。
僅約定試用期的，試用期不成立。
試用期工資不低于本單位相同崗位最低檔工資或合同約定工資的80%。
具體崗位、報酬、試用期限等未按上述要求表述清楚的，要及時說明并要求修訂才可簽訂合同。
六、牢記基本權利，莫簽侵犯權益合同。
《勞動法》規(guī)定，勞動者每周至少休息一日。
《關于職工工作時間的規(guī)定》規(guī)定，標準工作時間每日8小時、每周40小時。
還規(guī)定元旦、春節(jié)、勞動節(jié)、國慶節(jié)和其他法定休假日應安排休假。
《社會保險費征繳暫行條例》等規(guī)定，各類企業(yè)職工、個體工商戶和靈活就業(yè)人員，包括農民工，都應該參加基本養(yǎng)老保險。
《勞動合同法》規(guī)定，應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或變相強迫加班。
安排加班應當按規(guī)定支付加班費。
勞動者對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權提出批評、檢舉和控告。
七、掌握錄用條件，莫簽拖欠克扣合同。
用人單位隨意設定“錄用標準”，就可能出現以試用期“不符合錄用條件”為由隨意解除勞動合同，或隨意降低、克扣工資或延長試用期限。
所以，簽訂合同前，還要詳細了解錄用條件，最好書面確認錄用條件。
八、拒絕違法行為，莫簽賣身合同。
《勞動力市場管理規(guī)定》、《勞動合同法》規(guī)定，招用勞動者，不得扣押居民身份證和其他證件，不得要求提供擔保或以其他名義收取財物。
打工者要對提供虛假招聘信息、收取招聘費用、保證金或抵押金、扣押身份證等證件及“一切行動聽從單位安排”等違法行為嚴詞拒絕。
因為，一旦簽訂，就如同賣身一樣會失去行動自由，可能會出現加班加點、強迫勞動，甚至任意侮辱、體罰等嚴重侵害權益行為。
九、平等協商簽訂，莫簽生死不管合同。
平等協商簽訂合同。
簽訂前，也可向有關部門或公共職介機構咨詢，確認合法性、公平性。
要及時提出取消“工傷概不負責”等逃避責任的不平等條款。
完成任務的勞動合同【2】。
甲方：
乙方：
簽訂日期：年月日
北京市勞動和社會保障局監(jiān)制。
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規(guī),甲乙雙方經平等自愿、協商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同雙方當事人基本情況。
第一條甲方。
法定代表人(主要負責人)或委托代理人。
注冊地址。
經營地址。
第二條乙方性別。
戶籍類型(非農業(yè)、農業(yè))。
居民身份證號碼。
或者其他有效證件名稱證件號碼。
在甲方工作起始時間年月日。
家庭住址郵政編碼。
在京居住地址郵政編碼。
戶口所在地省(市)區(qū)(縣)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。
第三條本合同為以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
本合同于年月日生效，本合同于。
工作完成時終止。
三、工作內容和工作地點。
第四條乙方同意根據甲方工作需要，擔任。
崗位(工種)工作。
第五條根據甲方的崗位(工種)作業(yè)特點，乙方的工作區(qū)域或工作地點為。
第六條乙方工作應達到。
標準。
四、工作時間和休息休假。
第七條甲方安排乙方執(zhí)行工時制度。
執(zhí)行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。
每周休息日為。
甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應當事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。
第八條甲方對乙方實行的休假制度有。
五、勞動報酬。
第九條甲方每月日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為。
元或按。
執(zhí)行。
甲乙雙方對工資的其他約定。
第十條甲方生產工作任務不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為元或按。
執(zhí)行。
六、社會保險及其他保險福利待遇。
第十一條甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。
甲方為乙方辦理有關社會保險手續(xù)，并承擔相應社會保險義務。
第十二條乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關規(guī)定執(zhí)行。
甲方按。
支付乙方病假工資。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇。
七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。
第十五條甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛(wèi)生的.規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。
第十六條甲方根據國家有關法律、法規(guī)，建立安全生產制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
第十七條甲方應當建立、健全職業(yè)病防治責任制度，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇十一
勞動合同簽訂過程中應注意的事項是什么呢?大家是否清楚呢?下面一起來看看!
1、審查勞動者的主體資格。
a勞動者年齡審查;。
用人單位應要求勞動者提供身份證原件及復印件，進行核對，然后讓其在復印件上簽署“與原件一致，由某某提供”并簽名確認。
b勞動者學歷、資格及工作經歷的審查;。
用人單位應讓勞動者提供學歷、資格的原件及復印件，并讓其簽字確認提供證件是真實的。同時用人單位對勞動者提供的工作經歷也應讓其進行書面確認，如為虛假，應由勞動者承擔法律責任。
c查驗勞動者與其他用人單位是否有勞動關系;。
如用人單位錄用了與其他用人單位存在勞動關系的勞動者，對原單位造成損失的，該用人單位承擔連帶賠償責任，且這種賠償一般在為百分之七十。所以用人單位一定要勞動者提供與原用人單位解除或終止勞動關系的證明，如失業(yè)，則要求勞動者提供失業(yè)證。另外用人單位要注意還要審查勞動者是否存在競業(yè)限制，對此用人單位可要求勞動者作出書面承諾。
d查驗勞動者身體健康證明;。
因可能涉及到醫(yī)療期或職業(yè)病的可能，所以用人單位為了減少風險，可要求勞動者提供縣級以上或用人單位規(guī)定的醫(yī)院出具的健康證明。
2、履行告知義務。
根據《勞動合同法》第八條規(guī)定，用人單位應如實告知勞動者工作內容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況。用人單位應當讓勞動者簽署用人單位設計好的.《告知書》，并妥善保存。
3、簽署勞動合同。
簽署勞動合同時應先讓勞動者簽署，用人單位統(tǒng)一蓋章。這樣可以防止空白勞動合同流失及勞動者單方修改合同。
4、辦理入職手續(xù)。
在勞動者簽署完勞動合同后，可以辦理入職手續(xù)。手續(xù)可包括入職登記、提交入職材料、辦理報到等。辦理入職手續(xù)可以避免用工前存在事實勞動關系。
5、發(fā)放勞動合同，建立職工名冊。
根據《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同應雙方各執(zhí)一份，如用人單位未交付給勞動者，可受到行政處罰，并賠償由此給勞動者造成的損失。故此，用人單位應讓勞動者簽收《勞動合同簽收表》，并對簽收勞動合同的勞動者進行登記，統(tǒng)計，建議職工名冊。
6、辦理用工手續(xù)。
根據勞動和社會保障部的要求，從開始，用人單位在錄用勞動者后應當及時辦理錄用備案手續(xù)。
至此，用人單位的錄用員工的程序結束。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇十二
我是個“睡神”，無論什么時候一靠到枕頭，不用30秒就會睡過去，陪伴過我的很多舍友都羨慕我這功夫。
然而，這并不是什么功夫，只是判斷我神經狀態(tài)的一個晴雨表。在歷史記錄中，只有那么兩段時間，我品嘗過躺在床上翻來覆去、輾轉難眠的滋味，不是高考，不是失戀。而是兩次畢業(yè)，一次大學畢業(yè)，一次研究生畢業(yè)。
每次站在就要離開校園的門檻上，總要不知所措。校園外面的生活就像天黑，伸手不見五指，一切都得親自探過身去，睜大眼睛，拼上所有聰明才智，才能看清。
那兩段時間的點滴，我至今都記憶猶新。我想，人生沒有什么其他時刻比畢業(yè)更充滿懸念了。
高考不會，因為之前寒窗苦讀了十二年才會去考試的;結婚不會，因為之前一定談足了戀愛才會結婚去的;喜不會，哀不會，因為沒有什么事情比腳踏實地、接受現實更讓人清醒的。
但畢業(yè)不同，你所擔憂、所面臨的選擇太多了：繼續(xù)深造還是就業(yè)?男女朋友還在一個城市嗎?有公司發(fā)offer了嗎?簽哪家?待遇怎么樣?有沒有發(fā)展空間?未來三五年，你會是什么樣子?哪兒哪兒都是嶄新的問題，困擾得你和我再也不能安然入睡。
所以，當讀者發(fā)來一連串的對于畢業(yè)的迷茫和無措，我深感理解，我也是從那個時間段里過來的人啊。
讀者小美說：“我和男朋友南轅北轍了。我們都有理想，都有愿望，誰都想魚和熊掌兼得。他想去深圳闖蕩，想帶著我，可我想去東北讀研，想他能陪著我?！?BR> 我回答說，“小美，這樣的故事實在是太多了?！?BR> 未來的可能性更是變幻莫測的。我見過一畢業(yè)就分手如今各自安好的，見過異地間拉拉扯扯挨兩年又分手痛哭流涕的，見過分頭努力三年后會合在一起甜蜜幸福的，也見過一方為另一方妥協而相愛相守的。
每個人的情況不同，每個人的思維不同，我便無從建議。但是，有一點要強調的是，從此走上社會、踏入職場，去賺錢養(yǎng)活自己這件事，是無論愛情存亡，你都要面對的。
無論是分是和，請先記得給自己買一個面包吃，吃飽飯才有力氣去更好地愛自己、愛別人。雖然這件事，你得拐幾次彎、犯幾次錯才能摸到門。
有些過程啊，是你必須要經歷的，就像畢業(yè)。有些痛癢啊，是你必須自己去撓的，就像你嘴里含著個潰瘍，別人根本看不到，又怎么能幫到你。
起來奮斗吧，像已經一無所有那樣。只有等你有能力站到人生高峰，才看得到潰瘍痊愈處，處處是風景啊。
你或者已經畢業(yè)了，在社會角色的各種轉換間累了、乏了，不再有什么昂揚斗志，就想圖個安穩(wěn)安逸和平安，業(yè)余時間就那么蹉跎了。
但是，我們還得進步啊，還得一往無前啊。真的不能停，充電和進步是我們的唯一選擇。希望今后的某一天，當你一回頭，能不后悔地對自己說：哎呦，畢業(yè)好多年啦。還好，我沒有蹉跎。
2.低頭努力，剩下的交給時光。
文/一只獨立特行的貓。
有一次健身課的內容是拳擊，我打了半場下來坐在場邊休息喝水。我問教練：“教練，你說我以后能當教練嗎?”其實我并不是想當教練，無非是沒話找話問一句，這樣一來二去交流點什么，能給自己爭取多一些時間休息，要知道，我的教練可是健身房著名的“鐵血教練”啊。
“你不能?！苯叹毧炊紱]看我，一邊喝水一邊說。
“為什么?”我很詫異。雖然我腰腹還沒練平坦，但也可以心比天高嘛!
“我從來沒想過我會當教練?！彼谖疑磉呴_始講故事，“我第一次開始學拳擊是11歲，自己喜歡，打了幾年，教練說我可以打比賽了，我就去了。比賽獲了一些獎，身體也強壯了很多，慢慢開始接觸健身，自己練。練了一兩年，身體也長成熟了，進步特別快，又參加了一些健美類的比賽。之后我教練讓我?guī)兔ψ鲋?，做了一段時間，教練讓我去考健身教練的各種資格證。從11歲開始到我真正當教練差不多十年吧，到現在也快30年了。我就是這么走上健身教練的路，從老家的訓練館，一步步走到北京的健身房，慢慢這么走過來的?！?BR> 我的教練是個鐵血但不善言辭的人，我明白了他的意思，其實就是：你要真的熱愛并努力，而不是從開始就想著要拿到怎樣的結果。如果我的目標就是當教練，我做不成好教練，頂多是個用一兩年練出個好身材就敢指點江山的二把刀。我突然間想到，之前經常有網友在網上問我，想賺點外快，因此想要投稿，問我該如何寫東西或者寫什么樣的東西比較容易發(fā)表。我回答不了，因為我也就只是一直寫，沒想過什么結果。普通的寫作者也真賺不到什么錢，文章發(fā)表后也就是千字一百元都算多。在這種情況下，沒有熱愛真撐不下來。這么一類比，我就更明白了教練的意思。
豆瓣網上有篇挺有名的健身類的文章，叫做《塑身300天，時間是怎么樣劃過了我皮膚》，我深有感觸。記得第一天我跟教練做體形測試的時候，各種數據差到臨界點，整個人是腰粗腿肥臀沒型?，F在差不多兩個半月過去了，我雖然沒有一步到位“歐美風”，但腰細了，腿和胳膊都有力了很多，翹臀更是明顯，而且每周至少三四次的狂出汗，讓身體皮膚都好到不需要任何磨砂膏和沐浴乳。可這一切是怎么得來的，我比誰都清楚：是每一個即使2點睡但必須7點起的早晨，是深蹲訓練從徒手到負重30公斤的飛躍，是挑戰(zhàn)了很多我覺得根本做不到的動作和重量……我已經很多年沒有大汗淋漓，甚至都忘記了汗臭的味道。昨天下拳擊課教練給我解手上的繃帶的時候說：“連繃帶都濕透了?！苯∩硭苄芜@種事，時光是最好的答案。
我最近關注了一個人，就是豆瓣網粉絲數第一名的那位，原來我一直以為他是靠嘩眾取寵上位?？汕皫滋煳尹c開他的頁面，沒看到什么特別文藝的文章，但我看到他的相冊里有1600多個主題相冊。1600是什么概念?我真的特別驚訝。我相冊里連1600張圖都沒有，更別提1600個相冊了。這是要用多大的熱情多少的時間才能建立起來的數字，那一個一個時辰熬出來的第一名，沒有人會不服吧。
我曾看到過這樣一段話：“如果從一開始就選擇可以自我實現的工作，并對所鐘愛的工作全心投入，只要公司體制完善，機制健康，加薪晉職這些物質和精神的收獲，就是隨之而來的副產品?！睂@種人，我一直都特別敬佩，也特別尊重，他們有一股韌勁，低頭努力，剩下的交給時光。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇十三
打開書卷，映入眼簾的，是“留得殘荷聽雨聲”這幾個字。
看到的是殘缺，聽到的是。閉上眼，清空心，靜靜傾聽，側耳，屏息，凝神。荷，老了。時光，也老了，邁著趔趄的腳步，在天地間走筆。
最喜這個“留”字，在薄涼寂冷里，傾注著的深情。難得圓滿，即使再美，再豐盈，一樣要瘦，瘦得不能再瘦，變成了殘。我喜歡這種殘缺的美，如同草書里的飛白，潑墨里的枯筆，圓潤到了極致，突然蒼勁了，寫滿滄桑與風骨。
雨迷蒙，煙水湄。那枝殘荷，曾經是肌膚勝雪，一彈即破。也曾經明眸善睞，顧盼生情。多少綽約的風姿，那一低頭的，不勝蓮花的嬌羞，已成為中的留白。
荷殘了，那些的瞬間，依然在心頭永駐。待到明年，又是滿池的荷花開。心不老，天地就不會老。
我喜歡有水的地方，更喜歡臨水而居。倚樓遠眺，可觀日，可賞月，可讓浩蕩，盈滿袖間。
花開是詩，花落是詞。所有的日子，因你而明媚。你的美，已入骨，入髓。你的暖，在心窩。
這輩子，就住在詩里吧。有山，有水，有清風明月。卸掉所有的偽裝，至情至性，做一個鄉(xiāng)村野夫，漁翁俠客，攜你快意江湖上。
【二】。
長冬無事，端坐案邊，閑讀，品茗。把時光慢慢消磨。
揭開杯蓋，是騰騰的水霧，也是滿園。在一杯茶里幽居，過水一樣的人生。日子經過沖泡，慢慢散發(fā)歲月的沉香。陽光柔和，落紅遍地，從一闕詞，走到另一闕，有著幾個世紀，隔著幾個朝代的風煙。
你在詞里，低眉。是梨花帶雨，最羞澀的那朵。是落雪寂寂，最輕盈的那羽。是如水的，最溫柔的那縷?；ㄆ谌鐗?，且許我深深疼惜。把你種眉間，植在心上，溫柔與共。待到西風起，我們一起瘦成歲月的風骨。
你是白瓷上的一朵青花。只為那天人合一的一剎。天青色等煙雨，而我在等你。透過歲月的伏筆，尋找前朝的飄逸。高墻深院，蝶撲秋千，門惹銅綠，冉冉檀香繚繞，看見初妝的你。
你是雨后的海棠。
你說，要來小酌便來休。趁著花正好，月正圓，溫一壺酒，小酌。在你的.時刻，讓我擁你入懷。
你說，未必明朝風不起。女人的美，不過剎那芳華，風雨過后，就是一地闌珊。你怕。怕等太久。怕錯過。因為擦肩，又是千年。
【三】。
常常是一個人，一葉舟，寄身江海。青燈，古琴，長衫。在平淡的日子里品味淡淡的清歡。清風是知己，白云是朋友，不驚不擾，浩蕩明凈。
一生之中，總要邂逅很多人，看透很多風景，才能遇見一個賞心的。誰不離不棄，為你守候？誰噓寒問暖，陪你到老？從皓腕凝香雪的豆蔻年華，一直走到白發(fā)蒼蒼耄耋之歲。很多人醉了，又醒了。很多人來了，又去了。
很多時候，過盡了滄海，才能覓得一顆明珠。很多時候，爬遍了千山，才能尋得一塊美玉。往往是，風一程，雨一程，云一程，霧一程。走得累了，攀得倦了。好想歇歇了。
你說，來吧。來我的懷里，或者住進我的心里。
兩盞清茶，一爐篝火。對酌。就這樣相看兩不厭吧。
世上有多少峰回路轉，就有多少柳暗花明。有多少揮手告別，就有多少執(zhí)手相看。失散的人，總有一天，還會相逢，或為云水，或為花蝶。我們都是故事里的主角，按早就寫好的劇本，入戲。
或許，你就是那個彈箜篌的女子。我是那唯一的看客。今夜的月下，為我舞一場水袖。優(yōu)雅從容，極盡抒情。濃墨重彩，演繹悲歡?？諘绲奈枧_，月色如水，這世上只有你我。
煙桃雨柳，照影驚鴻。油彩之上，是凄涼的眼淚。油彩之下，是洶涌的波濤。
【四】。
你說，若君心似我心，定不負相思意。
獨自在寂靜的江邊，看蘆花飛雪，殘陽似血。半江青澀，半江紅艷。農家小舍，裊裊升起了炊煙。夢一般飄渺。江波蕩漾，一波未平，一波再起。煙云變幻，一念未消，一念又起。
山寺，樓臺，青峰，綠水，小洲野渡，淡淡的煙云。若可，我愿與你重回盛唐。在風流的詩宴里，一醉方休。賞花煮茗，折柳撫琴。鮮衣怒馬，長歌狂嘯。畫眉西廂，仗劍天涯。
天長水遠，渺渺飛鴻。驀然嗅到你的香息，暗暗襲來，無風自遠。那是江南的桂花，雖然冬深，依然開得茂盛，雖沒有秋日綻放那樣熱烈，卻更多了些許執(zhí)著，有一種低調的奢華。把風流的韻致，盡量掩藏，如青花瓷上的圖案，清雅動人。
你是北國的女子，心里住著一個江南。我是南國的漢子，魂里總牽著一個草原。你的心中常出現，古道西風瘦馬，一個孑然獨行的身影。我的心中常顯現，白雪皚皚，一個醉美紅顏。
夜深了，城里煙火如幻，車水馬龍。歸去，閉門。讓我們又回江南水岸，好夢再重溫……。
簽訂勞動合同注意哪些問題篇十四
勞動合同是很多求職者的護身符，但有時候卻被用人單位做了自身利益的保護傘，勞動者該得的權益沒得到。
案例：小燕是上海某大學畢業(yè)的公費研究生，畢業(yè)前曾在一家投資公司a公司實習了十幾天，畢業(yè)后因a公司招人計劃一直不能確定，于是跟某銀行簽約。后來a公司又找到小燕，許諾以年薪6-10萬請她去工作。小燕因家庭負擔比較重，很想早日分擔家庭重任，又因在a公司實習期間工作了僅十幾天就發(fā)工資2500元，估計不會食言，遂與簽好約的某銀行解約，為此小燕付出了5000元的違約金，跟a公司簽定了一年的勞動合同。畢業(yè)時，因為小燕是在畢業(yè)研究生就業(yè)服務單位以外的企業(yè)就業(yè)，根據教育部文件的有關規(guī)定應向畢業(yè)學校交納培養(yǎng)費，而根據有關畢業(yè)研究生就業(yè)的有關規(guī)定，上海某大學應向a公司收取培養(yǎng)費，就向a公司發(fā)去有關文件，a公司同意交納這筆培養(yǎng)費。但是a公司在交納培養(yǎng)費時，以口頭高薪許諾形式與小燕達成了一份協議：由單位代墊培養(yǎng)費，工作后在工資中扣除。并且a公司以逃避稅收和各項費用為由，在與小燕和學校簽訂的就業(yè)協約書上的工資每月只有800元，勞動合同書上一字未提工資和培養(yǎng)費的問題。
現合同已到期，根據合同的書面約定，a公司應于前一個月書面通知勞動合同終止，可a公司才口頭通知并告知小燕結帳。在結帳時，因為a公司實際所發(fā)工資與所承諾的工資相去甚遠，培養(yǎng)費一直沒有扣盡，還差一萬一千元。為此公司要扣除小燕最后兩個月的工資和二季度的季度獎金，剩余部分還要寫借條，并且要將勞動手冊扣留在公司，關于此事小燕一直與a公司未能達成協議。關于培養(yǎng)費問題，小燕有很多疑問：
2、公司是否有資格扣留工作手冊？
分析：這個案例主要牽涉到了勞動合同的無效、勞動合同的必備條款、勞動合同的續(xù)訂等問題。根據我國《勞動法》第十八條下列勞動合同無效：
（一）違反法律、行政法規(guī)的勞動合同；
（二）采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同。
根據本案例中的情況分析，a公司和小燕之間的勞動合同并沒有違反法律和行政法規(guī)的行為，a公司簽訂合同時即使口頭承諾了高薪，但也沒有確鑿的證據顯示a公司采取了的欺詐、威脅手段。所以小燕和a公司之間的勞動合同應為有效合同。
關于勞動合同的必備條款問題，不是構成有效合同的必備要件，第十九條勞動合同應當以書面形式訂立，并具備以下條款：
（二）工作內容；
（三）勞動保護和勞動條件；
（四）勞動報酬；
（五）勞動紀律；
在小燕與a公司簽訂的就業(yè)協議中，已經約定了勞動報酬，可以視作勞動合同的補充條款，而且約定的勞動報酬沒有低于上海市職工最低工資標準，所以也不存在勞動報酬的無效問題。而a公司以避稅等借口將書面約定和口頭承諾相背離，其實是利用了小燕沒有求職經驗和急于求成的心理。
至于勞動合同的續(xù)訂問題，根據《上海市勞動合同規(guī)定》（舊合同舊辦法，新合同新辦法）第十五條（合同的終止）勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止。第十六條（合同的續(xù)訂）勞動合同期限屆滿的，經雙方當事人協商一致，可以續(xù)訂勞動合同。在本案例中，勞動合同期滿，勞動合同自行終止，a公司沒有按照合同進行提前通知義務，等于違反了合同約定，應該負賠償義務。而a公司扣押小燕的勞動手冊來敦促還款，則是不妥的行為。