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房屋安全管理制度和規(guī)范篇一
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
為了確保租賃房屋的安全要求，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰承租，誰負(fù)責(zé)”的原則，乙方在使用房屋時必須嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全：
1、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查，不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方負(fù)責(zé)。
2、嚴(yán)禁使用沒有自動斷電保護(hù)裝置的偽劣接線板電器等，嚴(yán)禁私自拉接電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險裝置，不準(zhǔn)擅自改動電線路，電器設(shè)施，并負(fù)責(zé)管理。乙方不準(zhǔn)使用電爐子、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器。乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方負(fù)責(zé)。
3、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開關(guān)，保證安全用電。乙方的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動。若出現(xiàn)事故由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方在人走時，必須將一切用電設(shè)備關(guān)閉，將煙頭等明火物熄滅，造成事故由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方不得將易燃易爆物品及危險化學(xué)用品帶入樓(房)內(nèi)。
8、乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求，造成安全事故或火災(zāi)事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。
9、乙方在租憑期內(nèi)應(yīng)有自我保護(hù)意識，以自身安全為主，若出現(xiàn)自殺或他殺現(xiàn)象與甲方無關(guān)。
10、乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友，宣傳教育好各項安全事項，并自行管理到位。
本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。
注：本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
(出租方)簽字確認(rèn)：(承租方)簽字確認(rèn)：
簽訂日期：簽訂日期：
房屋安全管理制度和規(guī)范篇二
第一條?為加強(qiáng)市區(qū)城鎮(zhèn)房屋安全管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《江蘇省工程建設(shè)管理條例》、建設(shè)部《城市危險房屋管理規(guī)定》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條?市區(qū)范圍（崇川區(qū)、港閘區(qū)、南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）內(nèi)已建成并投入使用的各類城鎮(zhèn)房屋的使用安全管理、安全鑒定管理和危險房屋防治管理，適用本辦法。
第三條?房屋安全管理遵循合理使用、定期檢查、預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。
第四條?市房產(chǎn)管理局是市區(qū)城鎮(zhèn)房屋安全管理的行政主管部門。
市建設(shè)、規(guī)劃、公安、城-管、文化、教育、安監(jiān)、南通工商等有關(guān)行政管理部門按照各自職責(zé)，共同做好房屋安全監(jiān)督與管理工作。
第二章?房屋使用安全管理
第五條?房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。因特殊情況需要改變用途的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和房屋安全的要求，并報相關(guān)行政管理部門依法審批。
第六條?房屋裝飾裝修應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)劃、建設(shè)、抗震、消防等有關(guān)規(guī)定，確保房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，并不得影響毗連房屋的安全和正常使用。
第七條?房屋所有人或者使用人進(jìn)行涉及房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修改造活動，應(yīng)當(dāng)在確保房屋原有安全性能基礎(chǔ)上提出改造設(shè)計方案，依法向有關(guān)部門申報，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。
從事下列住宅裝修及工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下可以不辦理施工許可證的非住宅改造活動，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)管理局申報：
（一）拆改房屋墻體、柱、梁、板等主體結(jié)構(gòu)；
（二）在承重墻或樓面結(jié)構(gòu)層上開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口尺寸；
（三）降低底層室內(nèi)標(biāo)高建造地下室或半地下室；
（四）超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，增加樓面荷載或者在屋頂上增設(shè)構(gòu)筑物和大型廣告設(shè)施；
（五）對已建成房屋進(jìn)行加層改造；
（六）拆改商場、賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)。
前款行為涉及規(guī)劃、建設(shè)、消防等其他行政許可的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。
非住宅改造工程投資額超過30萬元或者建筑面積超過300平方米的，必須依法辦理施工許可證，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國建筑法》和建設(shè)部《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定向市建設(shè)局申報。
第八條?房屋所有人或者使用人申請實施第七條所列裝修改造活動，向市房產(chǎn)管理局提出申報的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）裝修改造申請表；
（二）申報人身份證明；
（四）原設(shè)計單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出的房屋結(jié)構(gòu)變動設(shè)計方案；
（五）需要審驗的相關(guān)行政許可等其它材料。
第九條?市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起5個工作日內(nèi)做出是否批準(zhǔn)實施的決定；作出不予批準(zhǔn)決定的，應(yīng)當(dāng)說明理由。
第十條?房屋所有人或者使用人經(jīng)批準(zhǔn)實施第七條所列改造活動的，必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計方案實施，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工或裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。
市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)后續(xù)監(jiān)管，對經(jīng)批準(zhǔn)實施的房屋裝修改造活動進(jìn)行核查。
第十一條?住宅以及工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下可以不申請辦理施工許可證的非住宅房屋，房屋所有人或使用人在裝飾裝修開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位申報登記。申報時須提交下列材料：
（二）申報人身份證明；
（三）裝飾裝修方案；
（四）改動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提交市房產(chǎn)管理局的批準(zhǔn)文件；
（五）按規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得的其他有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，應(yīng)當(dāng)提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。
物業(yè)管理單位收到房屋裝飾裝修人的申報材料后，應(yīng)當(dāng)及時予以登記，并將裝飾裝修工程的禁止行為和其他注意事項告知裝飾裝修人及其委托的裝飾裝修企業(yè)。
物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)房屋所有人或者使用人擅自拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)及時制止，并向市房產(chǎn)管理局報告。
第十二條?因建設(shè)工程施工可能影響毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取專項防護(hù)措施，確保毗鄰房屋的結(jié)構(gòu)安全。
第十三條?新建、改建、擴(kuò)建房屋的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立的白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。
建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)管理局出具該項目經(jīng)過白蟻防治處理的證明文件。
第十四條?銷售商品房應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交給物業(yè)管理單位。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋建筑資料。
房屋所有人或者使用人在裝修、改造房屋前，有權(quán)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理單位、出租人或者城建檔案機(jī)構(gòu)查詢房屋的結(jié)構(gòu)情況和房屋的設(shè)計使用年限，被查詢?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢。
第三章?房屋安全鑒定管理
第十五條?房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全性進(jìn)行鑒別、評定，由依法設(shè)立的市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實施。
第十六條?房屋所有人或者使用人，發(fā)現(xiàn)房屋有安全隱患的，可以申請市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。
第十七條?房屋有下列情形之一的，其所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)向市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定：
（一）達(dá)到或者超過房屋合理使用年限需要繼續(xù)使用的；
（二）因遭受火災(zāi)、水淹、臺風(fēng)、撞擊等災(zāi)害受損壞仍需繼續(xù)使用的房屋；
（三）改變房屋原設(shè)計使用功能，且明顯加大房屋荷載的；
（四）改變房屋原設(shè)計使用功能開辦娛樂、休閑等人員密集公共場所的；
（五）從事房屋租賃、買賣、抵押、交換等活動，法律、法規(guī)和規(guī)章對房屋安全有要求的；
（六）涉及本辦法第七條所列裝修改造行為的。
第十八條?房屋所有人或使用人向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請安全鑒定時，必須持有房屋所有權(quán)證或者房屋租賃合同,或者其他證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。
第十九條?房屋安全鑒定按下列程序進(jìn)行：
（一）受理委托申請；
（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（三）現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（四）檢測驗算，整理技術(shù)資料；
（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（六）簽發(fā)鑒定文書。
第二十條?市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在受理鑒定委托申請后，一般項目應(yīng)當(dāng)在20個工作日內(nèi)、復(fù)雜項目應(yīng)當(dāng)在30個工作日內(nèi)出具房屋安全鑒定文書；對有明顯險情的房屋，市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受委托后立即安排鑒定。對被鑒定房屋需要進(jìn)行跟蹤監(jiān)測的，可以適當(dāng)延長鑒定期限。
第二十一條?進(jìn)行房屋安全鑒定，必須有2名以上鑒定人員參加。對特殊復(fù)雜的鑒定項目，市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)可另外聘請有關(guān)專業(yè)人員或邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。
第二十二條?進(jìn)行房屋安全鑒定，執(zhí)行建設(shè)部《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑、文物保護(hù)建筑等的鑒定，還應(yīng)當(dāng)參照相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。
第二十三條?市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋查勘、檢測、鑒定，出具的房屋安全鑒定書應(yīng)當(dāng)使用國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的術(shù)語及法定計量單位，并加蓋南通市房屋安全鑒定專用章。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)按照物價部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取鑒定費(fèi)。
第四章?危險房屋防治管理
第二十四條?市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門對學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院、商場等重點(diǎn)單位以及文化、體育、娛樂等公共場所的房屋進(jìn)行普查或抽查。發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令及時采取安全治理措施。
第二十五條?教育行政部門應(yīng)當(dāng)按照教育部《中小學(xué)幼兒園安全管理辦法》加強(qiáng)對校舍安全使用的監(jiān)督管理。
學(xué)校、幼兒園應(yīng)當(dāng)按規(guī)定建立房屋定期檢查制度和危房報告制度，及時維修、改造危險房屋。
第二十六條?文化、工商、公安等行政部門應(yīng)當(dāng)共同做好公共娛樂場所及特種行業(yè)用房的安全管理工作。公共娛樂場所及特種行業(yè)用房應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定符合結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防技術(shù)規(guī)范的，方可辦理相關(guān)手續(xù)。
第二十七條?房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全使用的日常管理，人流密集場所應(yīng)明確專人定期進(jìn)行房屋安全檢查，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。
第二十八條?市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法出具鑒定文書。經(jīng)鑒定確認(rèn)屬于危險房屋的，必須及時通知申請鑒定人并抄告相關(guān)管理機(jī)構(gòu)；屬于非危險房屋的，應(yīng)當(dāng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限。
第二十九條?對被鑒定為危險房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)部《城市危險房屋管理規(guī)定》，按以下情形和方式進(jìn)行處理：
（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
第三十條?對經(jīng)鑒定的危險房屋，房屋所有人或行為人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時采取措施，解除危險；解危暫時有困難的，應(yīng)當(dāng)采取安全措施。
房屋所有權(quán)人或行為人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，市房產(chǎn)管理局有權(quán)指定有關(guān)單位代修，或采取其他強(qiáng)制措施，發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
第三十一條?對危險房屋進(jìn)行搶險解危需要辦理各項手續(xù)時，有關(guān)部門應(yīng)給予支持，及時辦理，以免延誤時間發(fā)生事故。
經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋并需拆除重建的，有關(guān)部門應(yīng)按規(guī)定減、緩、免有關(guān)費(fèi)用。
第三十二條?異產(chǎn)毗連危險房屋的各所有權(quán)人，應(yīng)按照國家對異產(chǎn)毗連房屋的有關(guān)規(guī)定，共同履行治理責(zé)任。拒不承擔(dān)責(zé)任的，由房屋所在地房產(chǎn)行政主管部門調(diào)處；當(dāng)事人不服的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第五章?法律責(zé)任
第三十三條?因拆改或裝修行為損壞毗連房屋的，行為人應(yīng)依法承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；造成重大責(zé)任事故、危及公共安全構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十四條?房屋所有權(quán)人或者使用人未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行涉及房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的改造活動的，屬于投資額超過30萬元或者建筑面積超過300平方米必須依法辦理施工許可證的非住宅改造工程的，由市建設(shè)局根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定進(jìn)行處罰；屬于住宅裝修及工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下可以不辦理施工許可證的非住宅改造活動的，由市房產(chǎn)管理局根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定進(jìn)行處罰。
房屋裝修人或裝飾裝修企業(yè)的裝飾裝修行為違反建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定的，依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》處理。
第三十五條?違反房屋白蟻防治管理規(guī)定的，由市房產(chǎn)管理局根據(jù)建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》進(jìn)行處罰。
第三十六條?違反危險房屋安全管理規(guī)定造成事故的，由市房產(chǎn)管理局根據(jù)建設(shè)部《城市危險房屋管理規(guī)定》進(jìn)行處理。
第三十七條?任何單位和個人有權(quán)對未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的行為進(jìn)行舉報；市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)及時受理并進(jìn)行查處。拒絕、阻礙市房產(chǎn)管理局依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法給予處罰。
第三十八條?房屋安全管理相關(guān)行政部門工作人員和房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)工作人員徇私舞弊，濫用職權(quán)或者玩忽職守的，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章?附則
第三十九條?宗教房屋以及文物建筑的安全管理按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)住宅小區(qū)管理，使其成為設(shè)施完好、環(huán)境優(yōu)美、文明安定的微型社會，更好地為生產(chǎn)建設(shè)和群眾生活服務(wù)，結(jié)合我市實際情況，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于本市所有的城鎮(zhèn)住宅小區(qū)。
第三條 住宅小區(qū)是指人口在一千人以上，各種建筑面積達(dá)到一萬平方米以上，相對獨(dú)立的區(qū)域。小區(qū)內(nèi)的公建房屋（包括配套的專業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、幼托、學(xué)校、衛(wèi)生設(shè)施等）、單位自建房屋和個人自建房屋，均由政府或企事業(yè)單位的房管部門統(tǒng)一管理。
第二章 住宅管理與綜合服務(wù)
第四條 新建住宅的驗收與接管：
（一）新建住宅竣工后，房管部門要會同建設(shè)單位、施工單位，按照工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，對建筑物、上下水、電器和場地環(huán)境等，逐項進(jìn)行驗收。
（二）驗收中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量和設(shè)施有問題的，由建設(shè)單位責(zé)成施工單位予以返修。工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，房管部門不予接管。
（三）新建住宅的'屋面防水、陽臺和散水坡的工程質(zhì)量，建設(shè)單位和施工單位要負(fù)責(zé)保修一年。保修期滿，經(jīng)房管部門檢驗出證，建設(shè)單位方可向施工單位結(jié)清緩付的施工費(fèi)用。
（四）新建住宅驗收合格后，建設(shè)單位要向房管部門移交一大套完整、準(zhǔn)確的土建、安裝設(shè)計圖紙和其它竣工資料。
第五條 住戶要在拿到住宅鑰匙之日起七日內(nèi)，對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查驗收；無問題后，與房管部門辦理交接手續(xù)，履行規(guī)定的住房義務(wù)。
第六條 任何單位和個人，未經(jīng)房管部門同意，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和改裝墻壁開關(guān)、配電箱、室內(nèi)外上下水管線、采暖管線、暖氣片和閥門等。
第七條 各住宅小區(qū)、均要建立以房管部門為主、派出所和街道辦事處等有關(guān)單位參加的住宅小區(qū)管理委員會，共同管理好住宅小區(qū)。
第八條 住宅小區(qū)要開展多方面的服務(wù)工作。如開展清潔衛(wèi)生服務(wù)、維修上門服務(wù)、治安保衛(wèi)服務(wù)、家庭勞務(wù)服務(wù)、通訊聯(lián)絡(luò)服務(wù)和文明健康的文化娛樂服務(wù)等。
第九條 在住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)店擺攤的企事業(yè)單位和個體工商業(yè)戶，必須持有政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)手續(xù)，并服從房管部門的統(tǒng)一管理，在指定地點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動。
第三章 環(huán)境管理與安全保障
第十條 在住宅小區(qū)內(nèi)興建任何建筑設(shè)施，必須先向房管部門申請，經(jīng)同意后，再向其它部門申請辦理有關(guān)證件。否則，視為違章建筑。
第十一條 在住宅小區(qū)內(nèi)堆放建筑材料（包括其它無害物質(zhì)）或者進(jìn)行混凝土預(yù)制加工時，須經(jīng)房管部門同意，限期占用，并每月按每平方米兩元收取占用費(fèi)。
第十二條 在住宅小區(qū)內(nèi)使用廣播喇叭和其它音響設(shè)備，需符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》。在住宅小區(qū)叫買或者從事高聲音作業(yè)的流動經(jīng)營者，不得妨礙居民休息。單位和家庭的娛樂活動，不得影響單位的工作和鄰居的休息。樓房內(nèi)不得制作家具或者從事強(qiáng)噪音的操作。禁止夜間在住宅區(qū)使用電鉆、電鋸、電刨等產(chǎn)生噪音的工具。
第十三條 加強(qiáng)住宅小區(qū)的治安管理，發(fā)揮“四防員”的作用。樓房每棟設(shè)一名“四防員”，平房每五十戶設(shè)一名“四防”員。
第十四條 不準(zhǔn)在住宅小區(qū)室內(nèi)外存放易燃、易爆、有毒、有害及各種污染環(huán)境的物品。不準(zhǔn)在房屋頂部逗留、玩耍。不準(zhǔn)在樓梯間、陽臺燃放焰火、爆竹。不準(zhǔn)損壞樓房門燈、走廊燈和住戶電鈴。住戶的電視天線，不準(zhǔn)超過房屋避雷裝置的高度。
第十五條 不準(zhǔn)在樓房陽臺堆放超高、超寬、超重（每平方米二百四十公斤）的物品。在陽臺沿邊和窗外墻壁上，不準(zhǔn)吊掛和拋灑危及樓下行人安全的物品；因此傷害他人或損壞他人財物的，戶主承擔(dān)全部責(zé)任。
第十六條 除執(zhí)行任務(wù)的救護(hù)車、消防車、警車、清潔車、工程搶險車等特種車輛外，其它各種機(jī)動貨車（兩噸以上）、畜力車，未經(jīng)房管部門許可，不準(zhǔn)進(jìn)入住宅小區(qū)。同意駛?cè)胱≌^(qū)的機(jī)動車輛，時速不得超過十五公里，只許在主干道行駛，不得進(jìn)入棟間支道和宅前甬道；不得損壞路面、花草樹木、建筑小品、溝道蓋板等；要保持車身清潔，在指定地點(diǎn)停放，不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)停留過夜。
第十七條 住宅小區(qū)住房的自行車，全部集中存放到自行車棚，設(shè)專人管理。禁止在樓梯間，道路口存放自行車。兼辦食雜、理發(fā)等服務(wù)項目的自行車棚，不準(zhǔn)改變原設(shè)計，不準(zhǔn)占用存車面積。
第四章 綠化管理與衛(wèi)生管理
第十八條 住宅小區(qū)的綠化覆蓋率要達(dá)到25％以上，要種植好樹木、花草、綠籬、盡量設(shè)置園林小景、建筑小品，并嚴(yán)加管理。禁止在住宅小區(qū)的綠化用地、公共用地種植任何農(nóng)作物。
第十九條 住宅小區(qū)的綠化費(fèi)用，由建房單位從建房總造價中提取2％，支付給房管部門。
第二十條 住房不準(zhǔn)在樓梯間堆放任何物品，不準(zhǔn)往垃圾洞內(nèi)扔倒紙箱、長木棒和草袋子等堵塞物品，不準(zhǔn)向公用部位亂倒污水，亂扔果皮等廢棄物。
第二十一條 禁止在住宅樓飼養(yǎng)家畜家禽（含鵪鶉）信鴿協(xié)會成員飼養(yǎng)的鴿子，每戶不得超過十只，其它住戶不得超過五只。樓區(qū)的平房住戶，不準(zhǔn)飼養(yǎng)家畜、家禽。
第二十二條 住宅小區(qū)的清潔工，必須按環(huán)衛(wèi)部門規(guī)定，認(rèn)真清掃住宅前后場地、道路和公共部位的衛(wèi)生，及時清運(yùn)垃圾，做到日產(chǎn)日清。
第二十三條 住宅小區(qū)范圍內(nèi)的下水道和檢查井，每年必須清理兩次以上；如有污水溢流，要及時疏通。禁止往下水道、檢查井、化糞池扔倒磚頭、雜物等。
第五章 處罰
第二十四條 違反本辦法的，根據(jù)情節(jié)輕重，由房管部門予以處罰。
（一）違反本辦法第六條規(guī)定，損壞房屋設(shè)施的，責(zé)令按價賠償。私自改裝房屋設(shè)施的，責(zé)令恢復(fù)原狀，并處以十元以上，五十元以下罰款；造成事故的，責(zé)任自負(fù)。
（二）違反本辦法第十一條規(guī)定，不如期如數(shù)交納場地占用費(fèi)的，按應(yīng)交額三倍加收。
（三）違反本辦法第十二條規(guī)定，夜間在住宅區(qū)使用電鉆、電鋸、電刨和任何時間在樓房內(nèi)制作家具的，處以五元以上，十元以下罰款。
（四）違反本辦法第十四條規(guī)定，在房頂逗留、玩耍，在樓梯間、陽臺燃放焰火、爆竹，損壞樓房門燈、走廊燈與住戶電鈴，和電視天線超過房屋避雷裝置高度的，處以三元以上，五元以下罰款；造成事故的以責(zé)論處。
（五）違反本辦法第十六條規(guī)定，機(jī)動車擅自進(jìn)入住宅區(qū)，不按規(guī)定行駛、停放，損壞路面、蓋板、建筑小品和花草樹木的，責(zé)令按價賠償，并處以二十元以下罰款。
（六）違反本辦法第十七條規(guī)定，兼辦食雜、理發(fā)等服務(wù)項目的自行車棚改變原設(shè)計、占用存車面積的，按工商用房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，并限期退出所占存車面積。逾期不退出的，處以每日每平方米五元罰款。
（七）違反本辦法第十八條規(guī)定：
1．行人、車輛穿越、踐踏草坪、綠籬的，處以十元以上，二十元以下罰款。
2．損壞樹木的，每株罰款五元以上，十元以下；采摘花果的，每支罰款三元以上，五元以下。
3．在花壇、草坪內(nèi)取土和向其傾倒污水、扔倒雜物的，罰款五元以上，十元以下。
4．在綠化用地、公共用地種植農(nóng)作物的，罰款十元以上，二十元以下。
5．損壞園林小影、建筑小品的，按園林部門規(guī)定處罰。
（八）違反本辦法第二十一條規(guī)定，在住宅樓飼養(yǎng)家畜、家禽和在樓區(qū)平房飼養(yǎng)家畜、家禽的，令其限期處理，并每只罰款兩元；超過規(guī)定數(shù)量飼養(yǎng)鴿子的，每月每只收污染費(fèi)一元。
（九）違反本辦法第二十三條規(guī)定，往下水道、檢查井、化糞池扔倒磚頭雜物的，罰款五元以上，十元以下；查不清責(zé)任的，對有關(guān)住戶每戶罰款兩元。
第二十五條 對違反本辦法的行為進(jìn)行罰款時，統(tǒng)一使用財政部門監(jiān)制的票據(jù)。職工當(dāng)場拒交的，通過所在單位，在其工資中增加一倍扣繳，其他居民和過往群眾當(dāng)場拒交的，交公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰。罰款全部交給財政部門，按規(guī)定管理、使用，主要用于獎勵執(zhí)行本辦法成績突出的和小區(qū)的公益事業(yè)。
第二十六條 房管部門的工作人員要不斷提高自身的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)，要按規(guī)定辦事，盡職盡責(zé)。玩忽職守、徇私舞弊的，根據(jù)情節(jié)輕重，給予批評教育、行政處分，直至送交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附則
第二十七條 本辦法由大慶市房產(chǎn)管理局解釋，監(jiān)督實施。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇三
第一條為了加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用于居住的房屋。
第三條公安機(jī)關(guān)對租賃房屋實行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。
第四條城鎮(zhèn)街道居民委員會、村民委員會及其治安保衛(wèi)委員會，應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。
第五條出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；危險和違章建筑的房屋，不準(zhǔn)出租。
第六條私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任書。
第七條房屋出租人的治安責(zé)任：
（一）不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人；
（四）發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時報告公安機(jī)關(guān)；
（六）房屋停止租賃的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù)；
（七）房屋出租單位或者個人委托代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條房屋承租人的治安管理責(zé)任：
（一）必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件；
（三）將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)當(dāng)向公安派出所申報備案；
（四）安全使用出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時告知出租人予以消除；
（五）承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險品；
（六）集體承租或者單位承租房屋的，應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度。
第九條違反本規(guī)定的.行為，由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰：
（二）出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人，處以警告、月租金三倍以下的罰款；
（五）承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品的，沒收物品，處月租金十倍以下罰款。
第十條對出租或承租的單位違反規(guī)定的，依照本規(guī)定第九條由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰，同時對單位的主管負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人處月工資兩倍以下的罰款。
第十一條違反本規(guī)定構(gòu)成違反治安管理行為的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》有關(guān)規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十二條被處罰人和單位對依照本規(guī)定作出的處罰決定不服的，可以依照《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定向上一級公安機(jī)關(guān)申請復(fù)議。復(fù)議期間，不停止處罰決定的執(zhí)行。
第十三條各省、自治區(qū)、直轄市公安廳、局可以依據(jù)本規(guī)定制定實施辦法。
第十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
為了加強(qiáng)學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護(hù)學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結(jié)合我校實際情況，特制定本制度。
1、教師對住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強(qiáng)管理。
2、教師出租房實行戶主負(fù)責(zé)制，學(xué)校政教處要對承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對入住學(xué)校公用房屋的臨時工進(jìn)行備案。
3、教師出租房內(nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個晚上沒有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機(jī)等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經(jīng)查屬實，根據(jù)經(jīng)營狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀(jì)律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題要及時告知家長與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準(zhǔn)男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準(zhǔn)在出租房內(nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校作息時間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時間相互串門聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無條件退回學(xué)生寢室居住。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇四
收(含退貨退料、受托加工)料、發(fā)(含備料、補(bǔ)料、發(fā)外加工、銷售出貨、報廢)料、物料轉(zhuǎn)移(倉庫轉(zhuǎn)移、制程轉(zhuǎn)移、制程委托)、單據(jù)處理、帳務(wù)處理、責(zé)任區(qū)管理、公共環(huán)境、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、工作服從、服務(wù)與溝通、值日生職責(zé)、領(lǐng)導(dǎo)者責(zé)任。
供應(yīng)商送貨收料、受托加工收料、客戶成品退貨接納、現(xiàn)場因訂單取消或物料不良需退貨供應(yīng)商之退料接受、制程產(chǎn)品入庫。
3、對所收物料或客退貨品(業(yè)務(wù)報檢)必須及時報檢，不得有影響生產(chǎn)現(xiàn)象;。
4、確保所收物料或客退貨品之型號、數(shù)量準(zhǔn)確，物料品質(zhì)狀態(tài)明確，凡三項中有一項有誤，當(dāng)追溯上工序更正，或拒收，執(zhí)行要有力，不得使所收物料或退貨品之型號、品質(zhì)、數(shù)量不符;收料記錄要準(zhǔn)確無誤，方便查詢。
生產(chǎn)部門提出領(lǐng)料備料、業(yè)務(wù)出貨預(yù)定備貨、成品出貨裝卸放行、生產(chǎn)現(xiàn)場補(bǔ)料、材料發(fā)外加工、供應(yīng)商物料品質(zhì)不良退貨。
7、暫借或?qū)?shù)量等有爭議之物料補(bǔ)料，且無法開單者，對方應(yīng)向倉庫打借條簽名確認(rèn)方可補(bǔ)給并需做好相應(yīng)記錄。
1、移轉(zhuǎn)物料必須憑單作業(yè)，單據(jù)移動與物料移動必須同步;。
3、單據(jù)必須及時填寫、簽收和傳達(dá);。
1、倉管員必須定期自檢系統(tǒng)，如有系統(tǒng)不穩(wěn)定等應(yīng)及時提報。
3、電腦操作必須有嚴(yán)格的權(quán)限管控，不允許其它人員非法操作;。
4、各倉管人員應(yīng)及時進(jìn)行各類電腦資料維護(hù)作業(yè)，確保電腦帳務(wù)與實物同步;。
7、非財務(wù)倉庫人員，無權(quán)使用倉庫電腦進(jìn)行任何操作;。
責(zé)任區(qū)物料、儲區(qū)、物料卡、人員、環(huán)境、安全、品質(zhì)及異常。
1、倉管員協(xié)助收料人員將所管轄物料歸位并按物料屬性妥善管理;。
2、物料應(yīng)按儲存區(qū)標(biāo)示管理辦法，按物料排序定位放置，不得混料;。
3、所管物料的存卡，標(biāo)示牌必須清晰;。
7、倉管員必須保持各倉庫區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔，整理有序，堅持做好每天6s工作;。
8、倉管員必須按倉庫安全操作規(guī)程沒，保證搬運(yùn)與儲存物料及人員完整安全;。
通道、公共區(qū)域、未指定人員管理的倉庫區(qū)域。
1、通道應(yīng)保持暢通，備料或需歸位的'物料不宜占道，不得影響公共作業(yè);。
3、倉管員或其他部門及人員在非其管轄區(qū)作業(yè)，應(yīng)維護(hù)其環(huán)境清潔，不得有損害他人行為：磅取、備發(fā)物料時有散落零件當(dāng)時就要?dú)w位。
4、倉庫全體人員，必須嚴(yán)格執(zhí)行倉庫門禁制度，共同維護(hù)公共環(huán)境，愛護(hù)公物;。
3、倉庫設(shè)備未經(jīng)主管同意，不得外借;。
明確工作執(zhí)掌、合理分工、責(zé)職分明、服從工作調(diào)遣、做到任勞任怨。
完成規(guī)定值日內(nèi)容，并輔助監(jiān)督管理。
1、辦公區(qū)等公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，在當(dāng)天工作結(jié)束之前負(fù)責(zé)垃圾清理;。
3、下班前5分鐘負(fù)責(zé)巡視安全系統(tǒng)是否正常，如門窗、電源等是否關(guān)閉;。
4、每日填寫值班交接表對工作等異常狀況提報及處理;。
2、主管需以身作則，起模范帶頭作用;。
3、主管必須具備規(guī)劃能力，對每一項工作作出周密的計劃并落實執(zhí)行;。
5、主管必須對下屬各項工作進(jìn)行稽核和監(jiān)督，保證工作計劃不致偏離;。
6、部門產(chǎn)生異常時，主管必須分析原因，作出處理改善對策，并追蹤改善結(jié)果;。
10、主管嚴(yán)格執(zhí)行考核考評制度，堅持公平、公正、公開的原則;。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇五
一、員工上崗前進(jìn)行食品衛(wèi)生法律法規(guī)和食品衛(wèi)生知識培訓(xùn)，經(jīng)考試或考核合格后方可上崗。
二、每年組織員工員工兩次以上衛(wèi)生知識培訓(xùn)，進(jìn)行《食品衛(wèi)生法》、食品衛(wèi)生知識和職業(yè)道德教育，不斷提高員工素質(zhì)。
三、建立員工培訓(xùn)檔案資料，包括培訓(xùn)時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、對象、授課人員和考試或考核資料等。
四、每年制定員工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)計劃，包括經(jīng)常性教育和有計劃組織培訓(xùn)，
五、員工熟悉崗位衛(wèi)生制度，經(jīng)常抽查員工的衛(wèi)生知識掌握情況，并作為考核、續(xù)聘員工的條件之一。
1、食品生產(chǎn)經(jīng)營者應(yīng)依法制定并落實食品安全事故應(yīng)急預(yù)案，關(guān)注社會食品安全預(yù)警提示，積極預(yù)防和控制食品安全事故。
2、在制作加工過程中應(yīng)當(dāng)檢查待加工的食品及食品原料，發(fā)現(xiàn)有腐敗變質(zhì)或者其他感觀性狀異常的，不得加工或者使用。食品原料應(yīng)保證來源合法安全，禁止生產(chǎn)經(jīng)營《食品安全法》第二十八條規(guī)定的食品。
3、加工經(jīng)營過程中避免生熟交叉、混放。避免生食品與熟食品接觸，成品、半成品、原料應(yīng)分開加工、存放;員工要經(jīng)常洗手，接觸直接入口食品的應(yīng)消毒手部，發(fā)現(xiàn)有發(fā)熱、咳嗽、腹瀉等癥狀及化濃性皮膚病者，應(yīng)立即停止其接觸直接入口食品工作;保持食品加工操作場所清潔，避免昆蟲、鼠類等動物接觸食品。
4、熟制食物應(yīng)燒熟煮透，尤其是肉、奶、蛋及其制品以及海產(chǎn)品，中心溫度應(yīng)高于70℃，如在常溫下保存，應(yīng)于出品后2小時內(nèi)食用。
5、禁止使用毒蘑菇、發(fā)芽馬鈴薯等含有毒有害物質(zhì)的食品及原料，餐飲業(yè)禁止使用亞硝酸鹽。
6、豆?jié){、四季豆應(yīng)按要求煮熟燜透，有效預(yù)防生食有毒有害食物中毒。
7、外部人員不得隨意進(jìn)入食品加工及售賣間，加強(qiáng)員工的道德教育。
8、如有疑似食品安全事故發(fā)生時，應(yīng)迅速啟動突發(fā)食品事故應(yīng)急預(yù)案，立即上報相關(guān)部門和組織患者到正規(guī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)救治，并停止制售可疑食品，保留可能導(dǎo)致食物中毒的食品及其原料、工用具和現(xiàn)場，積極配合監(jiān)管部門進(jìn)行調(diào)查處理。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇六
為了加強(qiáng)學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護(hù)學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結(jié)合我校實際情況，特制定本制度。
1、教師對住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強(qiáng)管理。
2、教師出租房實行戶主負(fù)責(zé)制，學(xué)校政教處要對承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對入住學(xué)校公用房屋的臨時工進(jìn)行備案。
3、教師出租房內(nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個晚上沒有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機(jī)等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經(jīng)查屬實，根據(jù)經(jīng)營狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀(jì)律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題要及時告知家長與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準(zhǔn)男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準(zhǔn)在出租房內(nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校作息時間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時間相互串門聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無條件退回學(xué)生寢室居住。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇七
一、 凡在項目部施工現(xiàn)場服務(wù)的車輛都要自覺遵守《中華人民共和國道路交通管理條例》和項目部內(nèi)部的交通管理辦法。做到車況良好、車容整潔、三證齊全、自覺服從項目部調(diào)度員指揮，嚴(yán)格按照現(xiàn)場交通標(biāo)志和現(xiàn)場道路實際安全行駛。凡各施工單位及項目部各部門自備車輛，必須持有項目部辦公室統(tǒng)一發(fā)放的內(nèi)部車輛通行證，憑證出入。凡在各施工現(xiàn)場的臨時外雇勞務(wù)車輛，入場前必須事先到當(dāng)?shù)亟还懿块T辦理營運(yùn)手續(xù)，然后到項目部辦公室辦理車輛出入臨時通行證。非施工車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場，應(yīng)在門衛(wèi)登記，留存有效證件，征得門衛(wèi)同意后，憑項目部內(nèi)部臨時通行證，方可進(jìn)入，離開施工現(xiàn)場時換回原證件。
二、現(xiàn)場所有車輛都要按現(xiàn)場限速標(biāo)志限速行駛，時速控制在5公里/小時以內(nèi)，做到禮讓三先，安全行駛。
三、 嚴(yán)禁非施工服務(wù)車輛駛?cè)氍F(xiàn)場施工作業(yè)區(qū)，按項目部規(guī)定、定點(diǎn)停放。嚴(yán)禁自行車、摩托車駛?cè)氍F(xiàn)場施工作業(yè)區(qū)，按現(xiàn)場規(guī)定定點(diǎn)存放。嚴(yán)禁人貨混載，違章拉人，超載超速。嚴(yán)禁酒后駕車，無證駕車，開英雄車、開帶“病”車。
四、 違反上述任何規(guī)定，項目部物資裝備科和質(zhì)量安全科的人員有權(quán)當(dāng)場制止，未造成后果者，對當(dāng)事人批評教育，并罰款400元。對造成后果的，依照地主交通管理辦法，嚴(yán)肅處理。
五、 所有現(xiàn)場施工服務(wù)車輛必須避讓執(zhí)行緊急任務(wù)的警車、消防車、救護(hù)車、工程搶險車。項目部內(nèi)部的土方車、機(jī)動翻斗車、裝載機(jī)、罐車、泵車等大型施工車輛，沒有單位領(lǐng)導(dǎo)批示，一律不許駛出施工現(xiàn)場大門。各種車輛出門、必須靠右行駛，主動停車，接受質(zhì)量安科和物資裝備科檢查。
六、 凡拉運(yùn)物資出門的車輛，必須持有項目部辦公室統(tǒng)一印發(fā)的物資出門證經(jīng)門衛(wèi)審查，印鑒齊全、物證相符方可出門。凡無正式出門證或物證不相符者，任何物品不許拉運(yùn)出門，門衛(wèi)有權(quán)扣留，扣物后補(bǔ)證無效。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇八
第一條 為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)公有房屋管理，保護(hù)國家和集體財產(chǎn)不受侵犯，保障使用人的合法權(quán)益，充分發(fā)揮城鎮(zhèn)公有房屋的作用，以適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)和人民生活的需要，根據(jù)中華人民共和國憲法有關(guān)政策法令，結(jié)合本市具體情況，特制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市轄區(qū)和市轄縣建制鎮(zhèn)內(nèi)的全民所有制和集體所有制各類房屋的管理。
第三條 市（郊）、縣房產(chǎn)管理局（所）（以下簡稱房管機(jī)關(guān)）是市、縣人民政府行使公有房產(chǎn)管理的職能部門。對城鎮(zhèn)的直管公房負(fù)有承擔(dān)管理、經(jīng)營、維修養(yǎng)護(hù)、調(diào)配使用和充分發(fā)揮其社會效益的責(zé)任。對機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、學(xué)校、企事業(yè)單位的自管公房實行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督，并依法管理。
第二章 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理
第四條 凡在市、縣城鎮(zhèn)內(nèi)，經(jīng)市規(guī)劃部門和縣建委批準(zhǔn)建造的公有房屋均須到市、縣房管機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證，房產(chǎn)所有權(quán)證受到法律保護(hù)。凡未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)興建、改建的房屋，無論其結(jié)構(gòu)如何，均屬違章建筑，房管機(jī)關(guān)不予登記，不發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
第五條 房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更、產(chǎn)業(yè)增減（包括新建、擴(kuò)建、加層、拆除、倒塌）時，所有權(quán)單位須在變更后三個月內(nèi)到房管機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移、變更、增減或注銷登記，逾期登記者，按照逾期時間采取累進(jìn)法加收登記費(fèi)。
第六條 凡行政事業(yè)單位由國家、自治區(qū)補(bǔ)助投資或地方財政投資建造的住宅或非住宅，由房管機(jī)關(guān)統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)管理，使用單位無權(quán)對所使用的這部分房屋產(chǎn)權(quán)擅自轉(zhuǎn)移。如特殊情況使用的房屋須重新調(diào)撥，必須經(jīng)桂林市人民政府批準(zhǔn)，使用單位要接受房管機(jī)關(guān)管理，自行維修養(yǎng)護(hù)。未經(jīng)房管機(jī)關(guān)同意，不得擅自拆除、擴(kuò)建、改建、轉(zhuǎn)移或改變使用性質(zhì)，違者，房管機(jī)關(guān)收回使用權(quán)并追究單位領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。
第七條 承租單位因生產(chǎn)、營業(yè)需要，自行籌資對租用的公房進(jìn)行改建、擴(kuò)建及變更附屬設(shè)施，事先須與產(chǎn)權(quán)單位簽訂協(xié)議，并經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)辦理施工手續(xù)，方可施工。拆除或減少的房屋面積或設(shè)備，承租單位須向產(chǎn)權(quán)單位交納賠償費(fèi)。擴(kuò)大的房屋面積，原則上免租使用三至五年，免租期滿后，產(chǎn)權(quán)單位據(jù)新增面積按租金當(dāng)時價，重新計收租金。如特殊情況可由產(chǎn)權(quán)單位與使用單位另行協(xié)商議定。
自籌資金改建、擴(kuò)建的部份或全部房屋以及變更增設(shè)的附屬設(shè)施，在租賃合同按規(guī)定時間終止或退租時，不得自行拆除，產(chǎn)權(quán)單位也不予補(bǔ)償。
第八條 經(jīng)復(fù)查確定或法院裁定符合私改的經(jīng)租房產(chǎn)，房屋所有權(quán)屬國家所有，任何人不得以任何理由或方式非法占用。違者，按侵犯公房處理。
第九條 建設(shè)單位或個人經(jīng)市規(guī)劃部門定點(diǎn)拆遷的公房，必須向房管機(jī)關(guān)申請辦理公房產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)手續(xù)，與產(chǎn)權(quán)單位簽訂拆遷安置協(xié)議，申報拆遷房屋注銷登記。任何單位或個人不得擅自拆遷公房，違者，除賠償外并追究法律責(zé)任。
第十條 房管機(jī)關(guān)要加強(qiáng)對房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案以及其他的資料管理。
第三章 房產(chǎn)交易管理
第十一條 市房產(chǎn)交易所、縣房管機(jī)關(guān)是辦理房屋交易手續(xù)的法定機(jī)構(gòu)。買賣房屋雙方均須提供有關(guān)證件，經(jīng)審核同意后，按規(guī)定繳納契稅和房產(chǎn)交易費(fèi)等費(fèi)用，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
第十二條 禁止非法買賣房屋。無合法有效產(chǎn)權(quán)證件，有產(chǎn)權(quán)糾紛或租賃糾紛以及經(jīng)市規(guī)劃部門定點(diǎn)屬拆遷范圍內(nèi)的公有房屋，不得買賣。
第十三條 凡已在本市有房屋的市外駐桂機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位，因遷出本市所遺留的房產(chǎn)，應(yīng)按國家政策規(guī)定向房管機(jī)關(guān)申請代管或作價收購。未經(jīng)房管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得私自變賣或轉(zhuǎn)交第三者。違者，房管機(jī)關(guān)不予辦理變更登記，由房管機(jī)關(guān)無償接管。
第四章 房產(chǎn)的經(jīng)營和管理
第十四條 凡租用直管公房須持有本市常住戶口和有關(guān)單位證明到房管機(jī)關(guān)申請，經(jīng)調(diào)查核實后，簽訂租賃合同，辦理住房租賃手續(xù)，憑證使用房屋。租戶憑房產(chǎn)出租單位發(fā)給的證明到公安部門辦理戶口轉(zhuǎn)移手續(xù)。
對未辦理租賃手續(xù)強(qiáng)占公房者，產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)限期遷出。拒不遷出者，由產(chǎn)權(quán)單位申請執(zhí)法部門強(qiáng)行搬出，并從拒遷之日起，按月加收十倍以上租金。
第十五條 承租單位或個人必須按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)按月繳納租金，逾期不交者，按月加收10％的滯納金。凡單位和職工的住房租金應(yīng)由所在單位負(fù)責(zé)在發(fā)工資時代扣或通過銀行辦理托收承付核算，承租單位和職工不得單方面中途停止劃撥。銀行應(yīng)按照房產(chǎn)機(jī)關(guān)有關(guān)制度的規(guī)定，拒絕單方停劃。
第十六條 公房租金必須執(zhí)行市人民政府統(tǒng)一制定的租金標(biāo)準(zhǔn)，不足一月者，按比例計租。退租時，租金計交以住戶交出空房并經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)屋內(nèi)原設(shè)施無缺損，驗收同意為止。
第十七條 承租人需要與第三者互換住房使用時，須報請產(chǎn)權(quán)單位同意，并辦理房屋互換的有關(guān)手續(xù)。違者，視作轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓處理。
第十八條 私人有住宅房空閑、出租、出借，不得另租有公房住宅。違者，由房管機(jī)關(guān)收回公房住宅或按公房租金標(biāo)準(zhǔn)加收5—10倍租金。
第十九條 未經(jīng)承租主管部門批準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)單位同意，任何單位或承租人不得利用租用的公房搞變相出賣使用權(quán)。違者，產(chǎn)權(quán)單位收回使用權(quán)，并會同有關(guān)部門沒收其非法所得。
第二十條 凡臨街公有住宅，改變?yōu)榉亲≌褂?，須?jīng)市房管部門及有關(guān)部門批準(zhǔn)。原承租人由產(chǎn)權(quán)單位安排騰遷，對有意刁難拒不服從安排騰遷者，其租金一律按非住宅用房租金收取。
第二十一條 承租人有下列行為之一者，產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)解除租賃關(guān)系，收回房屋：
1.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意擅自搬遷或?qū)⒊凶獾?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓者。
2.擅自拆改房屋或者房屋附屬設(shè)施者。
3.利用承租的房屋從事非租賃合同規(guī)定和非法活動者。
4.房屋空閑（無承租人居?。┻_(dá)三個月以上者。
5.欠交房屋租金達(dá)半年以上者。
第五章 房屋的使用和維修
第二十二條 產(chǎn)權(quán)單位要加強(qiáng)對房屋的管理、檢查和維修，對危房應(yīng)及時采取有效處置措施，保證租用人居住安全。如經(jīng)承租人申報，房管機(jī)關(guān)已鑒定為危房，產(chǎn)權(quán)單位仍不及時處理，造成房屋倒塌事故，承租人受到人身財產(chǎn)損害，由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重者，訴請司法機(jī)關(guān)處理。
經(jīng)房管機(jī)關(guān)鑒定有倒塌危險的房屋，承租人必須服從產(chǎn)權(quán)單位臨時安置，限期遷出，否則，造成的一切后果由承租人負(fù)責(zé)。
第二十三條 凡出租公有房屋及其附屬設(shè)施的自然或正常損壞，由出租單位負(fù)責(zé)維修。在不改變結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)的前提下，提倡承租人對室內(nèi)進(jìn)行裝飾，改善使用環(huán)境。屬承租人因裝飾造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)。
第二十四條 凡承租公房的單位或個人，有愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)，不準(zhǔn)在房屋及住宅區(qū)亂拆、亂搭、亂蓋或安裝影響住宅安全使用的動力設(shè)施，房屋的公用部份不得亂堆放雜物，違者，視情節(jié)輕重分別處以：
1.批準(zhǔn)教育，責(zé)令拆除違章、修復(fù)原狀。
2.停止租賃，取銷租用權(quán)，收回公房。
3.依法追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
第二十五條 兩個以上產(chǎn)權(quán)單位的共有房屋相連、同山共脊、上下共層、公用走道梯間以及上下管道、照明線路等的維修，是共有單位的共有房屋，應(yīng)由共有單位相互協(xié)商，積極妥善解決。
第六章 附 則
第二十六條 房產(chǎn)所有權(quán)單位和房產(chǎn)經(jīng)營單位要認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家頒布的有關(guān)房產(chǎn)管理法規(guī)、政策，設(shè)專管機(jī)構(gòu)或?qū)９苋藛T，經(jīng)營管理和維修所管房產(chǎn)，并向房管機(jī)關(guān)報送房產(chǎn)經(jīng)營管理情況和有關(guān)統(tǒng)計資料。
第二十七條 房管工作人員，應(yīng)模范遵守和貫徹執(zhí)行本辦法。對違反本辦法，以權(quán)謀私、索禮受賄、玩忽職守者，要繩之法紀(jì)。
房管工作人員在執(zhí)行公務(wù)時，承租人應(yīng)予協(xié)助，不得刁難、侮罵或毆打工作人員。違者，視情節(jié)輕重，給予批評教育、罰款、注銷使用權(quán)，直至訴請司法機(jī)關(guān)處置。
第二十八條 本暫行辦法，由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。自公布之日起執(zhí)行。本辦法與原市房管有關(guān)規(guī)定有抵觸的，應(yīng)以本辦法為準(zhǔn)。
一、住宅使用面積指住宅中供住戶使用的凈面積之和。包括起居室、臥室、客廳（堂屋）、儲藏室、壁櫥、廚房、浴室、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、陽臺、地下室、閣樓（暗樓）的面積。其中：
1.以上使用面積中，層凈高在1.7米（閣樓在1.5米）以上的，按全面積計租；層凈高在1.7米（閣樓在1.5米）以下的，不計租。
2.樓上的陽臺，封閉式按全面積計租，非封閉式按50％面積計租；地層的陽臺，封閉式的按50％面積計租，非封閉式的不計租（利用地層陽臺從事工商生產(chǎn)經(jīng)營活動的，按非住宅有關(guān)規(guī)定計租）；利用屋蓋平臺做陽臺，圍有欄桿并屬獨(dú)戶使用的，按三分之一面積計租。
3.以上使用面積中，屬一戶獨(dú)立使用的部分合并計算；兩戶或兩戶以上共用的（利用屋蓋平臺做陽臺的除外），則按戶實際占用面積分?jǐn)偦虬磻羝骄謹(jǐn)偂?BR> 二、住宅中公共的樓梯間及走道、天井、承重墻（柱）和室內(nèi)間隔墻等部分，均不計算使用面積。
三、住宅租賃改按使用面積計租后，租金標(biāo)準(zhǔn)在未有新的規(guī)定下達(dá)之前，仍按原桂林市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、兩縣一郊的直管公有住宅及本市各單位自管公房租賃，可參照本規(guī)定執(zhí)行。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇九
為了確保全校師生的人身安全，切實防止師生傷亡事故的發(fā)生，為此，特制定交通安全管理制度如下：
1、切實抓好防范交通事故的工作。要貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的思想，要保持安全工作的一貫性、連續(xù)性，要動員學(xué)校的每一位師生都來參加防范交通事故的工作。
2、學(xué)校校長是第一責(zé)任人，班主任老師、科任老師是具體責(zé)任人。學(xué)校要動員全體教職員工，將責(zé)任落實到人，齊抓共管，把防范交通事故的工作落到實處。
3、廣泛、深入地開展宣傳教育，提高全體師生員工的安全意識。學(xué)校要以各種形式加強(qiáng)宣傳教育，努力增強(qiáng)全體師生安全第一的意識，提高全體師生的安全素質(zhì)。加強(qiáng)對學(xué)生的常規(guī)訓(xùn)練，努力提高他們應(yīng)對突發(fā)事件的能力。
4、學(xué)校要堅持對學(xué)生交通安全意識的培養(yǎng)，要反復(fù)宣傳交通安全知識，宣傳交通規(guī)則，養(yǎng)成學(xué)生自覺遵守交通規(guī)則的良好習(xí)慣，要采用多種方法和生動活潑的形式教會學(xué)生識別交通指揮信號。
5、學(xué)校要對上學(xué)、放學(xué)的學(xué)生進(jìn)行交通安全教育。對騎自行車學(xué)生的教育：要嚴(yán)格遵守交通規(guī)則；不要幾個人并排騎行；；未滿十二周歲的學(xué)生不得騎車。
6、對步行的學(xué)生，要教育和提示他們特別注意經(jīng)過十字路口和橫穿道路時的交通情況。學(xué)校要組織順路學(xué)生組成上學(xué)、放學(xué)的路隊，設(shè)立路隊長，互相幫助、互相照應(yīng)。學(xué)校、班級應(yīng)重點(diǎn)留意那些有特殊情況和特殊路線的學(xué)生，及時和他們的家庭取得聯(lián)系，確保一旦出現(xiàn)異常情況，能夠馬上了解原因，采取對策。
7、加強(qiáng)校園內(nèi)的交通管理。要在人員眾多的校園十字或丁字路口以及陡坡拐彎處設(shè)立車輛慢行的警示牌；要規(guī)范校內(nèi)機(jī)動車的停放地點(diǎn)，規(guī)定車輛在校內(nèi)的最大行駛速度；要規(guī)定校內(nèi)的施工車輛不能在師生上學(xué)或放學(xué)的人流高峰期在校園內(nèi)行駛；要加強(qiáng)對學(xué)生校園內(nèi)騎自行車的督導(dǎo)和管理；校外車輛不征得學(xué)校管理部門的同意，不能在校園內(nèi)行駛。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇十
為了防止邪教組織滲入社區(qū)，便于社區(qū)進(jìn)行管理xx社區(qū)根據(jù)有關(guān)要求對轄區(qū)出租房屋特制定如下制度：
一、認(rèn)真檢查，嚴(yán)格履行審批手續(xù)
（一）出租房屋手續(xù)
出租的房屋，其建筑消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合規(guī)定，危房、防范設(shè)施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準(zhǔn)出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請，經(jīng)責(zé)任區(qū)民-警檢查符合安全標(biāo)準(zhǔn)的還必須履行下列手續(xù)：
1、公民出租房屋，須：
（2）、填寫《租憑房屋申請表》；
（3）、提交與承租人簽訂的租憑合同
2、單位所有房出租，須：
（1）出示房屋所有權(quán)證明，單位介紹信，單位負(fù)責(zé)人的身份證件；
（2）填寫《租賃房屋申請表》；
（3）提交與承租人簽訂的租賃合同；
3、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的，須：
（1）出示本人現(xiàn)住地的戶口證件，租賃房屋治安許可證，治安責(zé)任和無邪教組織保證書、與原出租人簽訂的.租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。
（2）提交與再承租人簽訂的租賃合同。
（3）填寫《租賃房屋申請表》。
（二）承租房屋手續(xù)
1、公民承租房屋的，應(yīng)出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件，夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。
2、單位承租房屋的，應(yīng)出示單位介紹信，單位負(fù)責(zé)人的身份證件以及擬居人員簡要狀況和有關(guān)證件。
（三）、審批
上述手續(xù)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民-警審查符合規(guī)定要求的，批準(zhǔn)租賃的房屋，出租人應(yīng)與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書（或無邪教組織責(zé)任書），領(lǐng)取公安廳統(tǒng)一印制的《租賃房屋治安許可證》和公安廳監(jiān)別的“租賃房屋戶”標(biāo)志牌后，方可實施房屋租賃。
二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
（一）、認(rèn)真履行治安（無邪教組織）責(zé)任保證書責(zé)任，自覺接受責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所的管理。
（二）、對房屋進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)或排除隱患，保障安全。
（三）、積極配合公安機(jī)關(guān)做好工作，發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動（邪教有關(guān)的）及時報告責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所。
（四）、承租人是暫住人口的，應(yīng)積極協(xié)助公安派出所對暫住人口進(jìn)行管理。
（五）、必須把《租賃房屋治安許可證》和“租賃房屋戶”標(biāo)志牌放于出租房屋的顯要位置。
（六）、出租合同期滿房屋因故暫時停止出租的，要在三日內(nèi)交回《租賃房屋許可證》。
（七）、承租人發(fā)生變動，要及時辦理變更手續(xù)。
三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
（一）、認(rèn)真履行責(zé)任，積極做好安全，清理邪教組織工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時告知出租人或報告責(zé)任區(qū)民-警和公安派出所。
（二）、自覺接受責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所管理，遇有責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所檢查時，應(yīng)主動出示有關(guān)證件。
（三）、是暫住人口的，必須遵守國家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。
（四）、承租的房屋只能用于居住，不準(zhǔn)挪作他用。
（五）、不準(zhǔn)私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。
（六）、集體承租的，須成立治安保衛(wèi)組織，單位承租的，須指定專人配合責(zé)任區(qū)民-警和公安派出所對房屋安全及人員進(jìn)行管理，并建立安全管理制度，報送公安派出所備查。
為了加強(qiáng)學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護(hù)學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結(jié)合我校實際情況，特制定本制度。
1、教師對住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強(qiáng)管理。
2、教師出租房實行戶主負(fù)責(zé)制，學(xué)校政教處要對承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對入住學(xué)校公用房屋的臨時工進(jìn)行備案。
3、教師出租房內(nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個晚上沒有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機(jī)等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經(jīng)查屬實，根據(jù)經(jīng)營狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀(jì)律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題要及時告知家長與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準(zhǔn)男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準(zhǔn)在出租房內(nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校作息時間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時間相互串門聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無條件退回學(xué)生寢室居住。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇十一
一、住戶不許自行拆改住房和室內(nèi)設(shè)備，不許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。
二、宿舍區(qū)公共活動場所內(nèi)，住戶不得任意蓋小房、消防通道、地下管道和院內(nèi)整體布局不受影響。
三、樓內(nèi)供水、供電、供暖設(shè)備，嚴(yán)禁隨意拆動、改裝。
四、戶用電度表及電線設(shè)備，因住戶自行增加設(shè)備而超負(fù)荷燒壞電器設(shè)備由用戶照價賠償。
五、堅決查處竊電行為，發(fā)現(xiàn)竊電者，除按電業(yè)局規(guī)定罰款外，并通報本人所在單位。
六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費(fèi)用由住戶自理。
七、戶內(nèi)碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管、燈具、風(fēng)扇、玻璃等非房屋設(shè)備一律自費(fèi)解決。
八、因使用不當(dāng)造成門窗損壞由住戶自費(fèi)修理。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇十二
第一條為加強(qiáng)臨時用電安全管理，避免人身觸電、火災(zāi)爆炸及各類電氣事故的發(fā)生，特制定本制度。
第二條本制度適用于公司所屬各單位，同時也適用于進(jìn)入公司作業(yè)的外來施工單位和人員。
臨時用電審批程序
(一)在運(yùn)行的生產(chǎn)裝置、罐區(qū)和具有火災(zāi)爆炸危險場所內(nèi)一般不允許接臨時電源。確屬生產(chǎn)必須時，在辦理臨時用電作業(yè)許可證的同時，按規(guī)定辦理用火作業(yè)許可證。
(二)公司內(nèi)部單位的臨時用電，由用電單位持用火作業(yè)許可證、電工作業(yè)操作證到生產(chǎn)管理科辦理臨時用電作業(yè)許可證。
(三)本公司以外單位及下屬多種經(jīng)營企業(yè)需臨時用電時，由用電單位持用火作業(yè)許可證、電工作業(yè)操作證、施工許可證等到生產(chǎn)管理科辦理臨時用電作業(yè)許可證，臨時用電作業(yè)許可證須經(jīng)用電或施工主管單位負(fù)責(zé)人簽字。
第五條臨時用電作業(yè)許可證有效期限應(yīng)與用火作業(yè)許可證一致。
第六條臨時用電管理
(一)臨時用電作業(yè)許可證一式三聯(lián)，第一聯(lián)由生產(chǎn)科存檔，第二聯(lián)交供電執(zhí)行單位保存，第三聯(lián)由臨時用電執(zhí)行人保存。
(二)臨時用電結(jié)束后，臨時用電作業(yè)許可證第三聯(lián)由供電執(zhí)行單位簽字后，由用電執(zhí)行人交生產(chǎn)科注銷。
(三)臨時用電作業(yè)許可證保存期為1年。
第七條有自備電源的施工隊其自備電源不得接入電網(wǎng)電源。
第八條用電結(jié)束后，臨時施工用的電氣設(shè)備和線路應(yīng)立即拆除，由用電執(zhí)行人所在生產(chǎn)區(qū)域的技術(shù)人員、供電執(zhí)行部門共同檢查驗收簽字。
第九條臨時用電必須嚴(yán)格確定用電時限，超過時限要重新辦理臨時用電作業(yè)許可證的延期手續(xù)，同時辦理相關(guān)的繼續(xù)用火作業(yè)許可證手續(xù)。
第十條安裝臨時用電線路的作業(yè)人員，必須具有電工操作證方可施工。嚴(yán)禁擅自接用電源，對擅自接用的按嚴(yán)重違章和竊電處理。電氣故障應(yīng)由電工排除。
第十一條臨時用電設(shè)備和線路必須按供電電壓等級正確選用，所用的電氣元件必須符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，臨時用電電源施工、安裝必須嚴(yán)格執(zhí)行電氣施工、安裝規(guī)范。
(一)在防爆場所使用的臨時電源，電氣元件和線路要達(dá)到相應(yīng)的防爆等級要求，并采取相應(yīng)的防爆安全措施。
(二)臨時用電的單相和混用線路應(yīng)采用五線制。
(三)臨時用電線路架空時，不能采用裸線，架空高度在裝置內(nèi)不得低于2.5米，穿越道路不得低于5米;橫穿道路時要有可靠的保護(hù)措施，嚴(yán)禁在樹上或腳手架上架設(shè)臨時用電線路。
(四)采用暗管理埋設(shè)及地下電纜線路必須設(shè)有“走向標(biāo)志”及安全標(biāo)志。電纜埋深不得小于0.7米，穿越公路在有可能受到機(jī)械傷害的地段應(yīng)采取保護(hù)套管、蓋板等措施。
(五)對現(xiàn)場臨時用電配電盤、配電箱要有編號和防雨措施，配電盤箱門必須能牢靠關(guān)閉。
(六)行燈電壓不得超過36伏;在特別潮濕的場所或塔、釜、槽、罐等金屬設(shè)備內(nèi)作業(yè)裝設(shè)的臨時照明行燈電壓不得超過12伏。
(七)臨時用電設(shè)施必須安裝符合規(guī)范要求的漏電保護(hù)器，移動工具、手持式電動工具應(yīng)一機(jī)一閘一保護(hù)。
第十二條臨時供電執(zhí)行部門送電前要對臨時用電線路、電氣元件進(jìn)行檢查確認(rèn)，滿足送電要求后，方可送電。
第十三條對臨時用電設(shè)施要有專人維護(hù)管理，每天必須進(jìn)行巡回檢查，建立檢查記錄和隱患問題處理通知單，確保臨時供電設(shè)施完好。
第十四條臨時用電單位必須嚴(yán)格遵守臨時用電的規(guī)定，不得變更臨時用電地點(diǎn)和工作內(nèi)容，禁止任意增加用電負(fù)荷，一旦發(fā)現(xiàn)違章用電，供電執(zhí)行單位有權(quán)予以停止供電。
第十五條臨時用電結(jié)束后，臨時用電單位應(yīng)及時通知供電執(zhí)行單位停電，由原臨時用電單位拆除臨時用電線路，其他單位不得私自拆除。私自拆除而造成的后果由拆除單位負(fù)責(zé)。
第十六條臨時用電單位不得私自向其它單位轉(zhuǎn)供電。
第十七條臨時用電作業(yè)許可證是臨時用電作業(yè)的依據(jù)，不得涂改、不得代簽，要妥善保管，保存期為一年。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇十三
1.為了確保居住環(huán)境的安全，我出租房實行實名制入住，凡入住前，必須向房東提交身份證，提前進(jìn)行信息核對，但房東對身份證信息進(jìn)行保密，房內(nèi)不管住幾人，都必須逐個登記。
2.租戶入住前必須支付當(dāng)月租金和押金。住后不滿月退房的將不退還當(dāng)月房租，如需退房請?zhí)崆巴ㄖ繓|，退房時將水電費(fèi)結(jié)清后，屋內(nèi)設(shè)施沒損壞方可退還押金。
3.租戶不能以任何理由拖欠房租費(fèi)。如拖欠5日內(nèi)不及時交納房租費(fèi)的，房東將視為自動退房處理，此房將重新轉(zhuǎn)租給他人。
4.自房屋出租之日起，房屋內(nèi)所用設(shè)施如損壞由租戶照價賠償，設(shè)施包括：門、窗、木桌、床、燈泡、水龍頭、水管、水表、閥門、門鎖等。禁止在室內(nèi)釘釘子、掛畫。
5.租戶要注意用水用電安全，做到人走斷電，防止火災(zāi)。嚴(yán)禁使用不符合規(guī)定的電器和大功率電器產(chǎn)品,造成電路損壞或釀成火災(zāi)應(yīng)追究其法律責(zé)任及賠償由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
6.租戶要注意節(jié)水節(jié)電，不浪費(fèi)資源，離開房間時自覺關(guān)閉所有電器設(shè)備和水龍頭。
7.請住戶千萬不要將紙巾、布等雜物丟入廁所，否則堵塞下水道將由租戶自行解決。
8.請各位租戶愛居住環(huán)境，不得在房屋內(nèi)樓梯間和走道的墻面上涂寫及留下腳印和污漬。為保持室內(nèi)干凈的衛(wèi)生環(huán)境，如屋內(nèi)有做鈑的租戶，請盡量不要把墻面熏黑，盡量保持廚房的整潔。
9.為了大家的健康衛(wèi)生著想，請各位租戶不要養(yǎng)各種寵物(如：狗、貓......)。
10.生活垃圾必須裝入垃圾袋再帶下一樓垃圾桶內(nèi)，剩菜、剩飯及衛(wèi)生紙巾不能丟入便坑內(nèi)，如發(fā)生污水管道堵塞將由租戶負(fù)責(zé)。
11.各出租房的門前樓道必須保持干凈，不得向樓道內(nèi)亂扔垃圾，亂倒灑水，請勿在過道或樓梯間擺放個人物品，如發(fā)現(xiàn)此舉將要求租戶退房。
12.嚴(yán)禁在屋內(nèi)販毒吸毒，賭博、酗酒、滋事，存放易燃危險品和棍棒，刀具等武器，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)如發(fā)現(xiàn)馬上打110舉報，扭送公安機(jī)關(guān)。
13.夜間晚歸的租戶不得大聲喧嘩，吵鬧以免影響他人休息。
14.租戶入住前已配發(fā)房間鑰匙和一樓大門鑰匙，如一樓大門打不開，可告知房東，但晚上12點(diǎn)后不能打擾，如鑰匙丟失，應(yīng)照價賠償，如晚上強(qiáng)行損壞大門將被視為盜竊，馬上報警。
15.各租戶在出門前，要注意檢查門窗是否鎖好，保管好自己的貴重物品，以免丟失。
16.為了大家的安全，各租戶出入時請將大鐵門鎖好，以免小偷有機(jī)可乘。以上事項請各位租戶給予配合，謝謝合作!
房屋安全管理制度和規(guī)范篇一
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
為了確保租賃房屋的安全要求，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰承租，誰負(fù)責(zé)”的原則，乙方在使用房屋時必須嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全：
1、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查，不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方負(fù)責(zé)。
2、嚴(yán)禁使用沒有自動斷電保護(hù)裝置的偽劣接線板電器等，嚴(yán)禁私自拉接電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險裝置，不準(zhǔn)擅自改動電線路，電器設(shè)施，并負(fù)責(zé)管理。乙方不準(zhǔn)使用電爐子、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器。乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方負(fù)責(zé)。
3、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開關(guān)，保證安全用電。乙方的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動。若出現(xiàn)事故由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方在人走時，必須將一切用電設(shè)備關(guān)閉，將煙頭等明火物熄滅，造成事故由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方不得將易燃易爆物品及危險化學(xué)用品帶入樓(房)內(nèi)。
8、乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求，造成安全事故或火災(zāi)事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。
9、乙方在租憑期內(nèi)應(yīng)有自我保護(hù)意識，以自身安全為主，若出現(xiàn)自殺或他殺現(xiàn)象與甲方無關(guān)。
10、乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友，宣傳教育好各項安全事項，并自行管理到位。
本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。
注：本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
(出租方)簽字確認(rèn)：(承租方)簽字確認(rèn)：
簽訂日期：簽訂日期：
房屋安全管理制度和規(guī)范篇二
第一條?為加強(qiáng)市區(qū)城鎮(zhèn)房屋安全管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《江蘇省工程建設(shè)管理條例》、建設(shè)部《城市危險房屋管理規(guī)定》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條?市區(qū)范圍（崇川區(qū)、港閘區(qū)、南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）內(nèi)已建成并投入使用的各類城鎮(zhèn)房屋的使用安全管理、安全鑒定管理和危險房屋防治管理，適用本辦法。
第三條?房屋安全管理遵循合理使用、定期檢查、預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。
第四條?市房產(chǎn)管理局是市區(qū)城鎮(zhèn)房屋安全管理的行政主管部門。
市建設(shè)、規(guī)劃、公安、城-管、文化、教育、安監(jiān)、南通工商等有關(guān)行政管理部門按照各自職責(zé)，共同做好房屋安全監(jiān)督與管理工作。
第二章?房屋使用安全管理
第五條?房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。因特殊情況需要改變用途的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和房屋安全的要求，并報相關(guān)行政管理部門依法審批。
第六條?房屋裝飾裝修應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)劃、建設(shè)、抗震、消防等有關(guān)規(guī)定，確保房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，并不得影響毗連房屋的安全和正常使用。
第七條?房屋所有人或者使用人進(jìn)行涉及房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修改造活動，應(yīng)當(dāng)在確保房屋原有安全性能基礎(chǔ)上提出改造設(shè)計方案，依法向有關(guān)部門申報，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。
從事下列住宅裝修及工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下可以不辦理施工許可證的非住宅改造活動，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)管理局申報：
（一）拆改房屋墻體、柱、梁、板等主體結(jié)構(gòu)；
（二）在承重墻或樓面結(jié)構(gòu)層上開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口尺寸；
（三）降低底層室內(nèi)標(biāo)高建造地下室或半地下室；
（四）超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，增加樓面荷載或者在屋頂上增設(shè)構(gòu)筑物和大型廣告設(shè)施；
（五）對已建成房屋進(jìn)行加層改造；
（六）拆改商場、賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)。
前款行為涉及規(guī)劃、建設(shè)、消防等其他行政許可的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。
非住宅改造工程投資額超過30萬元或者建筑面積超過300平方米的，必須依法辦理施工許可證，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國建筑法》和建設(shè)部《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定向市建設(shè)局申報。
第八條?房屋所有人或者使用人申請實施第七條所列裝修改造活動，向市房產(chǎn)管理局提出申報的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）裝修改造申請表；
（二）申報人身份證明；
（四）原設(shè)計單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出的房屋結(jié)構(gòu)變動設(shè)計方案；
（五）需要審驗的相關(guān)行政許可等其它材料。
第九條?市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起5個工作日內(nèi)做出是否批準(zhǔn)實施的決定；作出不予批準(zhǔn)決定的，應(yīng)當(dāng)說明理由。
第十條?房屋所有人或者使用人經(jīng)批準(zhǔn)實施第七條所列改造活動的，必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計方案實施，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工或裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。
市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)后續(xù)監(jiān)管，對經(jīng)批準(zhǔn)實施的房屋裝修改造活動進(jìn)行核查。
第十一條?住宅以及工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下可以不申請辦理施工許可證的非住宅房屋，房屋所有人或使用人在裝飾裝修開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位申報登記。申報時須提交下列材料：
（二）申報人身份證明；
（三）裝飾裝修方案；
（四）改動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提交市房產(chǎn)管理局的批準(zhǔn)文件；
（五）按規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得的其他有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，應(yīng)當(dāng)提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。
物業(yè)管理單位收到房屋裝飾裝修人的申報材料后，應(yīng)當(dāng)及時予以登記，并將裝飾裝修工程的禁止行為和其他注意事項告知裝飾裝修人及其委托的裝飾裝修企業(yè)。
物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)房屋所有人或者使用人擅自拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)及時制止，并向市房產(chǎn)管理局報告。
第十二條?因建設(shè)工程施工可能影響毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取專項防護(hù)措施，確保毗鄰房屋的結(jié)構(gòu)安全。
第十三條?新建、改建、擴(kuò)建房屋的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立的白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。
建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)管理局出具該項目經(jīng)過白蟻防治處理的證明文件。
第十四條?銷售商品房應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交給物業(yè)管理單位。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋建筑資料。
房屋所有人或者使用人在裝修、改造房屋前，有權(quán)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理單位、出租人或者城建檔案機(jī)構(gòu)查詢房屋的結(jié)構(gòu)情況和房屋的設(shè)計使用年限，被查詢?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢。
第三章?房屋安全鑒定管理
第十五條?房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全性進(jìn)行鑒別、評定，由依法設(shè)立的市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實施。
第十六條?房屋所有人或者使用人，發(fā)現(xiàn)房屋有安全隱患的，可以申請市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。
第十七條?房屋有下列情形之一的，其所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)向市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定：
（一）達(dá)到或者超過房屋合理使用年限需要繼續(xù)使用的；
（二）因遭受火災(zāi)、水淹、臺風(fēng)、撞擊等災(zāi)害受損壞仍需繼續(xù)使用的房屋；
（三）改變房屋原設(shè)計使用功能，且明顯加大房屋荷載的；
（四）改變房屋原設(shè)計使用功能開辦娛樂、休閑等人員密集公共場所的；
（五）從事房屋租賃、買賣、抵押、交換等活動，法律、法規(guī)和規(guī)章對房屋安全有要求的；
（六）涉及本辦法第七條所列裝修改造行為的。
第十八條?房屋所有人或使用人向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請安全鑒定時，必須持有房屋所有權(quán)證或者房屋租賃合同,或者其他證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。
第十九條?房屋安全鑒定按下列程序進(jìn)行：
（一）受理委托申請；
（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（三）現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（四）檢測驗算，整理技術(shù)資料；
（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（六）簽發(fā)鑒定文書。
第二十條?市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在受理鑒定委托申請后，一般項目應(yīng)當(dāng)在20個工作日內(nèi)、復(fù)雜項目應(yīng)當(dāng)在30個工作日內(nèi)出具房屋安全鑒定文書；對有明顯險情的房屋，市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受委托后立即安排鑒定。對被鑒定房屋需要進(jìn)行跟蹤監(jiān)測的，可以適當(dāng)延長鑒定期限。
第二十一條?進(jìn)行房屋安全鑒定，必須有2名以上鑒定人員參加。對特殊復(fù)雜的鑒定項目，市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)可另外聘請有關(guān)專業(yè)人員或邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。
第二十二條?進(jìn)行房屋安全鑒定，執(zhí)行建設(shè)部《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑、文物保護(hù)建筑等的鑒定，還應(yīng)當(dāng)參照相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。
第二十三條?市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋查勘、檢測、鑒定，出具的房屋安全鑒定書應(yīng)當(dāng)使用國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的術(shù)語及法定計量單位，并加蓋南通市房屋安全鑒定專用章。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)按照物價部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取鑒定費(fèi)。
第四章?危險房屋防治管理
第二十四條?市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門對學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院、商場等重點(diǎn)單位以及文化、體育、娛樂等公共場所的房屋進(jìn)行普查或抽查。發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令及時采取安全治理措施。
第二十五條?教育行政部門應(yīng)當(dāng)按照教育部《中小學(xué)幼兒園安全管理辦法》加強(qiáng)對校舍安全使用的監(jiān)督管理。
學(xué)校、幼兒園應(yīng)當(dāng)按規(guī)定建立房屋定期檢查制度和危房報告制度，及時維修、改造危險房屋。
第二十六條?文化、工商、公安等行政部門應(yīng)當(dāng)共同做好公共娛樂場所及特種行業(yè)用房的安全管理工作。公共娛樂場所及特種行業(yè)用房應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定符合結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防技術(shù)規(guī)范的，方可辦理相關(guān)手續(xù)。
第二十七條?房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全使用的日常管理，人流密集場所應(yīng)明確專人定期進(jìn)行房屋安全檢查，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。
第二十八條?市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法出具鑒定文書。經(jīng)鑒定確認(rèn)屬于危險房屋的，必須及時通知申請鑒定人并抄告相關(guān)管理機(jī)構(gòu)；屬于非危險房屋的，應(yīng)當(dāng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限。
第二十九條?對被鑒定為危險房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)部《城市危險房屋管理規(guī)定》，按以下情形和方式進(jìn)行處理：
（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
第三十條?對經(jīng)鑒定的危險房屋，房屋所有人或行為人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時采取措施，解除危險；解危暫時有困難的，應(yīng)當(dāng)采取安全措施。
房屋所有權(quán)人或行為人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，市房產(chǎn)管理局有權(quán)指定有關(guān)單位代修，或采取其他強(qiáng)制措施，發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
第三十一條?對危險房屋進(jìn)行搶險解危需要辦理各項手續(xù)時，有關(guān)部門應(yīng)給予支持，及時辦理，以免延誤時間發(fā)生事故。
經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋并需拆除重建的，有關(guān)部門應(yīng)按規(guī)定減、緩、免有關(guān)費(fèi)用。
第三十二條?異產(chǎn)毗連危險房屋的各所有權(quán)人，應(yīng)按照國家對異產(chǎn)毗連房屋的有關(guān)規(guī)定，共同履行治理責(zé)任。拒不承擔(dān)責(zé)任的，由房屋所在地房產(chǎn)行政主管部門調(diào)處；當(dāng)事人不服的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第五章?法律責(zé)任
第三十三條?因拆改或裝修行為損壞毗連房屋的，行為人應(yīng)依法承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；造成重大責(zé)任事故、危及公共安全構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十四條?房屋所有權(quán)人或者使用人未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行涉及房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的改造活動的，屬于投資額超過30萬元或者建筑面積超過300平方米必須依法辦理施工許可證的非住宅改造工程的，由市建設(shè)局根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定進(jìn)行處罰；屬于住宅裝修及工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下可以不辦理施工許可證的非住宅改造活動的，由市房產(chǎn)管理局根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定進(jìn)行處罰。
房屋裝修人或裝飾裝修企業(yè)的裝飾裝修行為違反建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定的，依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》處理。
第三十五條?違反房屋白蟻防治管理規(guī)定的，由市房產(chǎn)管理局根據(jù)建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》進(jìn)行處罰。
第三十六條?違反危險房屋安全管理規(guī)定造成事故的，由市房產(chǎn)管理局根據(jù)建設(shè)部《城市危險房屋管理規(guī)定》進(jìn)行處理。
第三十七條?任何單位和個人有權(quán)對未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的行為進(jìn)行舉報；市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)及時受理并進(jìn)行查處。拒絕、阻礙市房產(chǎn)管理局依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法給予處罰。
第三十八條?房屋安全管理相關(guān)行政部門工作人員和房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)工作人員徇私舞弊，濫用職權(quán)或者玩忽職守的，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章?附則
第三十九條?宗教房屋以及文物建筑的安全管理按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)住宅小區(qū)管理，使其成為設(shè)施完好、環(huán)境優(yōu)美、文明安定的微型社會，更好地為生產(chǎn)建設(shè)和群眾生活服務(wù)，結(jié)合我市實際情況，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于本市所有的城鎮(zhèn)住宅小區(qū)。
第三條 住宅小區(qū)是指人口在一千人以上，各種建筑面積達(dá)到一萬平方米以上，相對獨(dú)立的區(qū)域。小區(qū)內(nèi)的公建房屋（包括配套的專業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、幼托、學(xué)校、衛(wèi)生設(shè)施等）、單位自建房屋和個人自建房屋，均由政府或企事業(yè)單位的房管部門統(tǒng)一管理。
第二章 住宅管理與綜合服務(wù)
第四條 新建住宅的驗收與接管：
（一）新建住宅竣工后，房管部門要會同建設(shè)單位、施工單位，按照工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，對建筑物、上下水、電器和場地環(huán)境等，逐項進(jìn)行驗收。
（二）驗收中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量和設(shè)施有問題的，由建設(shè)單位責(zé)成施工單位予以返修。工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，房管部門不予接管。
（三）新建住宅的'屋面防水、陽臺和散水坡的工程質(zhì)量，建設(shè)單位和施工單位要負(fù)責(zé)保修一年。保修期滿，經(jīng)房管部門檢驗出證，建設(shè)單位方可向施工單位結(jié)清緩付的施工費(fèi)用。
（四）新建住宅驗收合格后，建設(shè)單位要向房管部門移交一大套完整、準(zhǔn)確的土建、安裝設(shè)計圖紙和其它竣工資料。
第五條 住戶要在拿到住宅鑰匙之日起七日內(nèi)，對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查驗收；無問題后，與房管部門辦理交接手續(xù)，履行規(guī)定的住房義務(wù)。
第六條 任何單位和個人，未經(jīng)房管部門同意，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和改裝墻壁開關(guān)、配電箱、室內(nèi)外上下水管線、采暖管線、暖氣片和閥門等。
第七條 各住宅小區(qū)、均要建立以房管部門為主、派出所和街道辦事處等有關(guān)單位參加的住宅小區(qū)管理委員會，共同管理好住宅小區(qū)。
第八條 住宅小區(qū)要開展多方面的服務(wù)工作。如開展清潔衛(wèi)生服務(wù)、維修上門服務(wù)、治安保衛(wèi)服務(wù)、家庭勞務(wù)服務(wù)、通訊聯(lián)絡(luò)服務(wù)和文明健康的文化娛樂服務(wù)等。
第九條 在住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)店擺攤的企事業(yè)單位和個體工商業(yè)戶，必須持有政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)手續(xù)，并服從房管部門的統(tǒng)一管理，在指定地點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動。
第三章 環(huán)境管理與安全保障
第十條 在住宅小區(qū)內(nèi)興建任何建筑設(shè)施，必須先向房管部門申請，經(jīng)同意后，再向其它部門申請辦理有關(guān)證件。否則，視為違章建筑。
第十一條 在住宅小區(qū)內(nèi)堆放建筑材料（包括其它無害物質(zhì)）或者進(jìn)行混凝土預(yù)制加工時，須經(jīng)房管部門同意，限期占用，并每月按每平方米兩元收取占用費(fèi)。
第十二條 在住宅小區(qū)內(nèi)使用廣播喇叭和其它音響設(shè)備，需符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》。在住宅小區(qū)叫買或者從事高聲音作業(yè)的流動經(jīng)營者，不得妨礙居民休息。單位和家庭的娛樂活動，不得影響單位的工作和鄰居的休息。樓房內(nèi)不得制作家具或者從事強(qiáng)噪音的操作。禁止夜間在住宅區(qū)使用電鉆、電鋸、電刨等產(chǎn)生噪音的工具。
第十三條 加強(qiáng)住宅小區(qū)的治安管理，發(fā)揮“四防員”的作用。樓房每棟設(shè)一名“四防員”，平房每五十戶設(shè)一名“四防”員。
第十四條 不準(zhǔn)在住宅小區(qū)室內(nèi)外存放易燃、易爆、有毒、有害及各種污染環(huán)境的物品。不準(zhǔn)在房屋頂部逗留、玩耍。不準(zhǔn)在樓梯間、陽臺燃放焰火、爆竹。不準(zhǔn)損壞樓房門燈、走廊燈和住戶電鈴。住戶的電視天線，不準(zhǔn)超過房屋避雷裝置的高度。
第十五條 不準(zhǔn)在樓房陽臺堆放超高、超寬、超重（每平方米二百四十公斤）的物品。在陽臺沿邊和窗外墻壁上，不準(zhǔn)吊掛和拋灑危及樓下行人安全的物品；因此傷害他人或損壞他人財物的，戶主承擔(dān)全部責(zé)任。
第十六條 除執(zhí)行任務(wù)的救護(hù)車、消防車、警車、清潔車、工程搶險車等特種車輛外，其它各種機(jī)動貨車（兩噸以上）、畜力車，未經(jīng)房管部門許可，不準(zhǔn)進(jìn)入住宅小區(qū)。同意駛?cè)胱≌^(qū)的機(jī)動車輛，時速不得超過十五公里，只許在主干道行駛，不得進(jìn)入棟間支道和宅前甬道；不得損壞路面、花草樹木、建筑小品、溝道蓋板等；要保持車身清潔，在指定地點(diǎn)停放，不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)停留過夜。
第十七條 住宅小區(qū)住房的自行車，全部集中存放到自行車棚，設(shè)專人管理。禁止在樓梯間，道路口存放自行車。兼辦食雜、理發(fā)等服務(wù)項目的自行車棚，不準(zhǔn)改變原設(shè)計，不準(zhǔn)占用存車面積。
第四章 綠化管理與衛(wèi)生管理
第十八條 住宅小區(qū)的綠化覆蓋率要達(dá)到25％以上，要種植好樹木、花草、綠籬、盡量設(shè)置園林小景、建筑小品，并嚴(yán)加管理。禁止在住宅小區(qū)的綠化用地、公共用地種植任何農(nóng)作物。
第十九條 住宅小區(qū)的綠化費(fèi)用，由建房單位從建房總造價中提取2％，支付給房管部門。
第二十條 住房不準(zhǔn)在樓梯間堆放任何物品，不準(zhǔn)往垃圾洞內(nèi)扔倒紙箱、長木棒和草袋子等堵塞物品，不準(zhǔn)向公用部位亂倒污水，亂扔果皮等廢棄物。
第二十一條 禁止在住宅樓飼養(yǎng)家畜家禽（含鵪鶉）信鴿協(xié)會成員飼養(yǎng)的鴿子，每戶不得超過十只，其它住戶不得超過五只。樓區(qū)的平房住戶，不準(zhǔn)飼養(yǎng)家畜、家禽。
第二十二條 住宅小區(qū)的清潔工，必須按環(huán)衛(wèi)部門規(guī)定，認(rèn)真清掃住宅前后場地、道路和公共部位的衛(wèi)生，及時清運(yùn)垃圾，做到日產(chǎn)日清。
第二十三條 住宅小區(qū)范圍內(nèi)的下水道和檢查井，每年必須清理兩次以上；如有污水溢流，要及時疏通。禁止往下水道、檢查井、化糞池扔倒磚頭、雜物等。
第五章 處罰
第二十四條 違反本辦法的，根據(jù)情節(jié)輕重，由房管部門予以處罰。
（一）違反本辦法第六條規(guī)定，損壞房屋設(shè)施的，責(zé)令按價賠償。私自改裝房屋設(shè)施的，責(zé)令恢復(fù)原狀，并處以十元以上，五十元以下罰款；造成事故的，責(zé)任自負(fù)。
（二）違反本辦法第十一條規(guī)定，不如期如數(shù)交納場地占用費(fèi)的，按應(yīng)交額三倍加收。
（三）違反本辦法第十二條規(guī)定，夜間在住宅區(qū)使用電鉆、電鋸、電刨和任何時間在樓房內(nèi)制作家具的，處以五元以上，十元以下罰款。
（四）違反本辦法第十四條規(guī)定，在房頂逗留、玩耍，在樓梯間、陽臺燃放焰火、爆竹，損壞樓房門燈、走廊燈與住戶電鈴，和電視天線超過房屋避雷裝置高度的，處以三元以上，五元以下罰款；造成事故的以責(zé)論處。
（五）違反本辦法第十六條規(guī)定，機(jī)動車擅自進(jìn)入住宅區(qū)，不按規(guī)定行駛、停放，損壞路面、蓋板、建筑小品和花草樹木的，責(zé)令按價賠償，并處以二十元以下罰款。
（六）違反本辦法第十七條規(guī)定，兼辦食雜、理發(fā)等服務(wù)項目的自行車棚改變原設(shè)計、占用存車面積的，按工商用房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，并限期退出所占存車面積。逾期不退出的，處以每日每平方米五元罰款。
（七）違反本辦法第十八條規(guī)定：
1．行人、車輛穿越、踐踏草坪、綠籬的，處以十元以上，二十元以下罰款。
2．損壞樹木的，每株罰款五元以上，十元以下；采摘花果的，每支罰款三元以上，五元以下。
3．在花壇、草坪內(nèi)取土和向其傾倒污水、扔倒雜物的，罰款五元以上，十元以下。
4．在綠化用地、公共用地種植農(nóng)作物的，罰款十元以上，二十元以下。
5．損壞園林小影、建筑小品的，按園林部門規(guī)定處罰。
（八）違反本辦法第二十一條規(guī)定，在住宅樓飼養(yǎng)家畜、家禽和在樓區(qū)平房飼養(yǎng)家畜、家禽的，令其限期處理，并每只罰款兩元；超過規(guī)定數(shù)量飼養(yǎng)鴿子的，每月每只收污染費(fèi)一元。
（九）違反本辦法第二十三條規(guī)定，往下水道、檢查井、化糞池扔倒磚頭雜物的，罰款五元以上，十元以下；查不清責(zé)任的，對有關(guān)住戶每戶罰款兩元。
第二十五條 對違反本辦法的行為進(jìn)行罰款時，統(tǒng)一使用財政部門監(jiān)制的票據(jù)。職工當(dāng)場拒交的，通過所在單位，在其工資中增加一倍扣繳，其他居民和過往群眾當(dāng)場拒交的，交公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰。罰款全部交給財政部門，按規(guī)定管理、使用，主要用于獎勵執(zhí)行本辦法成績突出的和小區(qū)的公益事業(yè)。
第二十六條 房管部門的工作人員要不斷提高自身的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)，要按規(guī)定辦事，盡職盡責(zé)。玩忽職守、徇私舞弊的，根據(jù)情節(jié)輕重，給予批評教育、行政處分，直至送交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附則
第二十七條 本辦法由大慶市房產(chǎn)管理局解釋，監(jiān)督實施。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇三
第一條為了加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用于居住的房屋。
第三條公安機(jī)關(guān)對租賃房屋實行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。
第四條城鎮(zhèn)街道居民委員會、村民委員會及其治安保衛(wèi)委員會，應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。
第五條出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；危險和違章建筑的房屋，不準(zhǔn)出租。
第六條私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任書。
第七條房屋出租人的治安責(zé)任：
（一）不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人；
（四）發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時報告公安機(jī)關(guān)；
（六）房屋停止租賃的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù)；
（七）房屋出租單位或者個人委托代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條房屋承租人的治安管理責(zé)任：
（一）必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件；
（三）將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)當(dāng)向公安派出所申報備案；
（四）安全使用出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時告知出租人予以消除；
（五）承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險品；
（六）集體承租或者單位承租房屋的，應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度。
第九條違反本規(guī)定的.行為，由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰：
（二）出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人，處以警告、月租金三倍以下的罰款；
（五）承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品的，沒收物品，處月租金十倍以下罰款。
第十條對出租或承租的單位違反規(guī)定的，依照本規(guī)定第九條由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰，同時對單位的主管負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人處月工資兩倍以下的罰款。
第十一條違反本規(guī)定構(gòu)成違反治安管理行為的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》有關(guān)規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十二條被處罰人和單位對依照本規(guī)定作出的處罰決定不服的，可以依照《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定向上一級公安機(jī)關(guān)申請復(fù)議。復(fù)議期間，不停止處罰決定的執(zhí)行。
第十三條各省、自治區(qū)、直轄市公安廳、局可以依據(jù)本規(guī)定制定實施辦法。
第十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
為了加強(qiáng)學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護(hù)學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結(jié)合我校實際情況，特制定本制度。
1、教師對住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強(qiáng)管理。
2、教師出租房實行戶主負(fù)責(zé)制，學(xué)校政教處要對承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對入住學(xué)校公用房屋的臨時工進(jìn)行備案。
3、教師出租房內(nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個晚上沒有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機(jī)等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經(jīng)查屬實，根據(jù)經(jīng)營狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀(jì)律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題要及時告知家長與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準(zhǔn)男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準(zhǔn)在出租房內(nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校作息時間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時間相互串門聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無條件退回學(xué)生寢室居住。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇四
收(含退貨退料、受托加工)料、發(fā)(含備料、補(bǔ)料、發(fā)外加工、銷售出貨、報廢)料、物料轉(zhuǎn)移(倉庫轉(zhuǎn)移、制程轉(zhuǎn)移、制程委托)、單據(jù)處理、帳務(wù)處理、責(zé)任區(qū)管理、公共環(huán)境、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、工作服從、服務(wù)與溝通、值日生職責(zé)、領(lǐng)導(dǎo)者責(zé)任。
供應(yīng)商送貨收料、受托加工收料、客戶成品退貨接納、現(xiàn)場因訂單取消或物料不良需退貨供應(yīng)商之退料接受、制程產(chǎn)品入庫。
3、對所收物料或客退貨品(業(yè)務(wù)報檢)必須及時報檢，不得有影響生產(chǎn)現(xiàn)象;。
4、確保所收物料或客退貨品之型號、數(shù)量準(zhǔn)確，物料品質(zhì)狀態(tài)明確，凡三項中有一項有誤，當(dāng)追溯上工序更正，或拒收，執(zhí)行要有力，不得使所收物料或退貨品之型號、品質(zhì)、數(shù)量不符;收料記錄要準(zhǔn)確無誤，方便查詢。
生產(chǎn)部門提出領(lǐng)料備料、業(yè)務(wù)出貨預(yù)定備貨、成品出貨裝卸放行、生產(chǎn)現(xiàn)場補(bǔ)料、材料發(fā)外加工、供應(yīng)商物料品質(zhì)不良退貨。
7、暫借或?qū)?shù)量等有爭議之物料補(bǔ)料，且無法開單者，對方應(yīng)向倉庫打借條簽名確認(rèn)方可補(bǔ)給并需做好相應(yīng)記錄。
1、移轉(zhuǎn)物料必須憑單作業(yè)，單據(jù)移動與物料移動必須同步;。
3、單據(jù)必須及時填寫、簽收和傳達(dá);。
1、倉管員必須定期自檢系統(tǒng)，如有系統(tǒng)不穩(wěn)定等應(yīng)及時提報。
3、電腦操作必須有嚴(yán)格的權(quán)限管控，不允許其它人員非法操作;。
4、各倉管人員應(yīng)及時進(jìn)行各類電腦資料維護(hù)作業(yè)，確保電腦帳務(wù)與實物同步;。
7、非財務(wù)倉庫人員，無權(quán)使用倉庫電腦進(jìn)行任何操作;。
責(zé)任區(qū)物料、儲區(qū)、物料卡、人員、環(huán)境、安全、品質(zhì)及異常。
1、倉管員協(xié)助收料人員將所管轄物料歸位并按物料屬性妥善管理;。
2、物料應(yīng)按儲存區(qū)標(biāo)示管理辦法，按物料排序定位放置，不得混料;。
3、所管物料的存卡，標(biāo)示牌必須清晰;。
7、倉管員必須保持各倉庫區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔，整理有序，堅持做好每天6s工作;。
8、倉管員必須按倉庫安全操作規(guī)程沒，保證搬運(yùn)與儲存物料及人員完整安全;。
通道、公共區(qū)域、未指定人員管理的倉庫區(qū)域。
1、通道應(yīng)保持暢通，備料或需歸位的'物料不宜占道，不得影響公共作業(yè);。
3、倉管員或其他部門及人員在非其管轄區(qū)作業(yè)，應(yīng)維護(hù)其環(huán)境清潔，不得有損害他人行為：磅取、備發(fā)物料時有散落零件當(dāng)時就要?dú)w位。
4、倉庫全體人員，必須嚴(yán)格執(zhí)行倉庫門禁制度，共同維護(hù)公共環(huán)境，愛護(hù)公物;。
3、倉庫設(shè)備未經(jīng)主管同意，不得外借;。
明確工作執(zhí)掌、合理分工、責(zé)職分明、服從工作調(diào)遣、做到任勞任怨。
完成規(guī)定值日內(nèi)容，并輔助監(jiān)督管理。
1、辦公區(qū)等公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，在當(dāng)天工作結(jié)束之前負(fù)責(zé)垃圾清理;。
3、下班前5分鐘負(fù)責(zé)巡視安全系統(tǒng)是否正常，如門窗、電源等是否關(guān)閉;。
4、每日填寫值班交接表對工作等異常狀況提報及處理;。
2、主管需以身作則，起模范帶頭作用;。
3、主管必須具備規(guī)劃能力，對每一項工作作出周密的計劃并落實執(zhí)行;。
5、主管必須對下屬各項工作進(jìn)行稽核和監(jiān)督，保證工作計劃不致偏離;。
6、部門產(chǎn)生異常時，主管必須分析原因，作出處理改善對策，并追蹤改善結(jié)果;。
10、主管嚴(yán)格執(zhí)行考核考評制度，堅持公平、公正、公開的原則;。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇五
一、員工上崗前進(jìn)行食品衛(wèi)生法律法規(guī)和食品衛(wèi)生知識培訓(xùn)，經(jīng)考試或考核合格后方可上崗。
二、每年組織員工員工兩次以上衛(wèi)生知識培訓(xùn)，進(jìn)行《食品衛(wèi)生法》、食品衛(wèi)生知識和職業(yè)道德教育，不斷提高員工素質(zhì)。
三、建立員工培訓(xùn)檔案資料，包括培訓(xùn)時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、對象、授課人員和考試或考核資料等。
四、每年制定員工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)計劃，包括經(jīng)常性教育和有計劃組織培訓(xùn)，
五、員工熟悉崗位衛(wèi)生制度，經(jīng)常抽查員工的衛(wèi)生知識掌握情況，并作為考核、續(xù)聘員工的條件之一。
1、食品生產(chǎn)經(jīng)營者應(yīng)依法制定并落實食品安全事故應(yīng)急預(yù)案，關(guān)注社會食品安全預(yù)警提示，積極預(yù)防和控制食品安全事故。
2、在制作加工過程中應(yīng)當(dāng)檢查待加工的食品及食品原料，發(fā)現(xiàn)有腐敗變質(zhì)或者其他感觀性狀異常的，不得加工或者使用。食品原料應(yīng)保證來源合法安全，禁止生產(chǎn)經(jīng)營《食品安全法》第二十八條規(guī)定的食品。
3、加工經(jīng)營過程中避免生熟交叉、混放。避免生食品與熟食品接觸，成品、半成品、原料應(yīng)分開加工、存放;員工要經(jīng)常洗手，接觸直接入口食品的應(yīng)消毒手部，發(fā)現(xiàn)有發(fā)熱、咳嗽、腹瀉等癥狀及化濃性皮膚病者，應(yīng)立即停止其接觸直接入口食品工作;保持食品加工操作場所清潔，避免昆蟲、鼠類等動物接觸食品。
4、熟制食物應(yīng)燒熟煮透，尤其是肉、奶、蛋及其制品以及海產(chǎn)品，中心溫度應(yīng)高于70℃，如在常溫下保存，應(yīng)于出品后2小時內(nèi)食用。
5、禁止使用毒蘑菇、發(fā)芽馬鈴薯等含有毒有害物質(zhì)的食品及原料，餐飲業(yè)禁止使用亞硝酸鹽。
6、豆?jié){、四季豆應(yīng)按要求煮熟燜透，有效預(yù)防生食有毒有害食物中毒。
7、外部人員不得隨意進(jìn)入食品加工及售賣間，加強(qiáng)員工的道德教育。
8、如有疑似食品安全事故發(fā)生時，應(yīng)迅速啟動突發(fā)食品事故應(yīng)急預(yù)案，立即上報相關(guān)部門和組織患者到正規(guī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)救治，并停止制售可疑食品，保留可能導(dǎo)致食物中毒的食品及其原料、工用具和現(xiàn)場，積極配合監(jiān)管部門進(jìn)行調(diào)查處理。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇六
為了加強(qiáng)學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護(hù)學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結(jié)合我校實際情況，特制定本制度。
1、教師對住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強(qiáng)管理。
2、教師出租房實行戶主負(fù)責(zé)制，學(xué)校政教處要對承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對入住學(xué)校公用房屋的臨時工進(jìn)行備案。
3、教師出租房內(nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個晚上沒有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機(jī)等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經(jīng)查屬實，根據(jù)經(jīng)營狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀(jì)律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題要及時告知家長與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準(zhǔn)男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準(zhǔn)在出租房內(nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校作息時間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時間相互串門聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無條件退回學(xué)生寢室居住。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇七
一、 凡在項目部施工現(xiàn)場服務(wù)的車輛都要自覺遵守《中華人民共和國道路交通管理條例》和項目部內(nèi)部的交通管理辦法。做到車況良好、車容整潔、三證齊全、自覺服從項目部調(diào)度員指揮，嚴(yán)格按照現(xiàn)場交通標(biāo)志和現(xiàn)場道路實際安全行駛。凡各施工單位及項目部各部門自備車輛，必須持有項目部辦公室統(tǒng)一發(fā)放的內(nèi)部車輛通行證，憑證出入。凡在各施工現(xiàn)場的臨時外雇勞務(wù)車輛，入場前必須事先到當(dāng)?shù)亟还懿块T辦理營運(yùn)手續(xù)，然后到項目部辦公室辦理車輛出入臨時通行證。非施工車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場，應(yīng)在門衛(wèi)登記，留存有效證件，征得門衛(wèi)同意后，憑項目部內(nèi)部臨時通行證，方可進(jìn)入，離開施工現(xiàn)場時換回原證件。
二、現(xiàn)場所有車輛都要按現(xiàn)場限速標(biāo)志限速行駛，時速控制在5公里/小時以內(nèi)，做到禮讓三先，安全行駛。
三、 嚴(yán)禁非施工服務(wù)車輛駛?cè)氍F(xiàn)場施工作業(yè)區(qū)，按項目部規(guī)定、定點(diǎn)停放。嚴(yán)禁自行車、摩托車駛?cè)氍F(xiàn)場施工作業(yè)區(qū)，按現(xiàn)場規(guī)定定點(diǎn)存放。嚴(yán)禁人貨混載，違章拉人，超載超速。嚴(yán)禁酒后駕車，無證駕車，開英雄車、開帶“病”車。
四、 違反上述任何規(guī)定，項目部物資裝備科和質(zhì)量安全科的人員有權(quán)當(dāng)場制止，未造成后果者，對當(dāng)事人批評教育，并罰款400元。對造成后果的，依照地主交通管理辦法，嚴(yán)肅處理。
五、 所有現(xiàn)場施工服務(wù)車輛必須避讓執(zhí)行緊急任務(wù)的警車、消防車、救護(hù)車、工程搶險車。項目部內(nèi)部的土方車、機(jī)動翻斗車、裝載機(jī)、罐車、泵車等大型施工車輛，沒有單位領(lǐng)導(dǎo)批示，一律不許駛出施工現(xiàn)場大門。各種車輛出門、必須靠右行駛，主動停車，接受質(zhì)量安科和物資裝備科檢查。
六、 凡拉運(yùn)物資出門的車輛，必須持有項目部辦公室統(tǒng)一印發(fā)的物資出門證經(jīng)門衛(wèi)審查，印鑒齊全、物證相符方可出門。凡無正式出門證或物證不相符者，任何物品不許拉運(yùn)出門，門衛(wèi)有權(quán)扣留，扣物后補(bǔ)證無效。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇八
第一條 為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)公有房屋管理，保護(hù)國家和集體財產(chǎn)不受侵犯，保障使用人的合法權(quán)益，充分發(fā)揮城鎮(zhèn)公有房屋的作用，以適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)和人民生活的需要，根據(jù)中華人民共和國憲法有關(guān)政策法令，結(jié)合本市具體情況，特制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市轄區(qū)和市轄縣建制鎮(zhèn)內(nèi)的全民所有制和集體所有制各類房屋的管理。
第三條 市（郊）、縣房產(chǎn)管理局（所）（以下簡稱房管機(jī)關(guān)）是市、縣人民政府行使公有房產(chǎn)管理的職能部門。對城鎮(zhèn)的直管公房負(fù)有承擔(dān)管理、經(jīng)營、維修養(yǎng)護(hù)、調(diào)配使用和充分發(fā)揮其社會效益的責(zé)任。對機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、學(xué)校、企事業(yè)單位的自管公房實行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督，并依法管理。
第二章 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理
第四條 凡在市、縣城鎮(zhèn)內(nèi)，經(jīng)市規(guī)劃部門和縣建委批準(zhǔn)建造的公有房屋均須到市、縣房管機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證，房產(chǎn)所有權(quán)證受到法律保護(hù)。凡未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)興建、改建的房屋，無論其結(jié)構(gòu)如何，均屬違章建筑，房管機(jī)關(guān)不予登記，不發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
第五條 房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更、產(chǎn)業(yè)增減（包括新建、擴(kuò)建、加層、拆除、倒塌）時，所有權(quán)單位須在變更后三個月內(nèi)到房管機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移、變更、增減或注銷登記，逾期登記者，按照逾期時間采取累進(jìn)法加收登記費(fèi)。
第六條 凡行政事業(yè)單位由國家、自治區(qū)補(bǔ)助投資或地方財政投資建造的住宅或非住宅，由房管機(jī)關(guān)統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)管理，使用單位無權(quán)對所使用的這部分房屋產(chǎn)權(quán)擅自轉(zhuǎn)移。如特殊情況使用的房屋須重新調(diào)撥，必須經(jīng)桂林市人民政府批準(zhǔn)，使用單位要接受房管機(jī)關(guān)管理，自行維修養(yǎng)護(hù)。未經(jīng)房管機(jī)關(guān)同意，不得擅自拆除、擴(kuò)建、改建、轉(zhuǎn)移或改變使用性質(zhì)，違者，房管機(jī)關(guān)收回使用權(quán)并追究單位領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。
第七條 承租單位因生產(chǎn)、營業(yè)需要，自行籌資對租用的公房進(jìn)行改建、擴(kuò)建及變更附屬設(shè)施，事先須與產(chǎn)權(quán)單位簽訂協(xié)議，并經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)辦理施工手續(xù)，方可施工。拆除或減少的房屋面積或設(shè)備，承租單位須向產(chǎn)權(quán)單位交納賠償費(fèi)。擴(kuò)大的房屋面積，原則上免租使用三至五年，免租期滿后，產(chǎn)權(quán)單位據(jù)新增面積按租金當(dāng)時價，重新計收租金。如特殊情況可由產(chǎn)權(quán)單位與使用單位另行協(xié)商議定。
自籌資金改建、擴(kuò)建的部份或全部房屋以及變更增設(shè)的附屬設(shè)施，在租賃合同按規(guī)定時間終止或退租時，不得自行拆除，產(chǎn)權(quán)單位也不予補(bǔ)償。
第八條 經(jīng)復(fù)查確定或法院裁定符合私改的經(jīng)租房產(chǎn)，房屋所有權(quán)屬國家所有，任何人不得以任何理由或方式非法占用。違者，按侵犯公房處理。
第九條 建設(shè)單位或個人經(jīng)市規(guī)劃部門定點(diǎn)拆遷的公房，必須向房管機(jī)關(guān)申請辦理公房產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)手續(xù)，與產(chǎn)權(quán)單位簽訂拆遷安置協(xié)議，申報拆遷房屋注銷登記。任何單位或個人不得擅自拆遷公房，違者，除賠償外并追究法律責(zé)任。
第十條 房管機(jī)關(guān)要加強(qiáng)對房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案以及其他的資料管理。
第三章 房產(chǎn)交易管理
第十一條 市房產(chǎn)交易所、縣房管機(jī)關(guān)是辦理房屋交易手續(xù)的法定機(jī)構(gòu)。買賣房屋雙方均須提供有關(guān)證件，經(jīng)審核同意后，按規(guī)定繳納契稅和房產(chǎn)交易費(fèi)等費(fèi)用，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
第十二條 禁止非法買賣房屋。無合法有效產(chǎn)權(quán)證件，有產(chǎn)權(quán)糾紛或租賃糾紛以及經(jīng)市規(guī)劃部門定點(diǎn)屬拆遷范圍內(nèi)的公有房屋，不得買賣。
第十三條 凡已在本市有房屋的市外駐桂機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位，因遷出本市所遺留的房產(chǎn)，應(yīng)按國家政策規(guī)定向房管機(jī)關(guān)申請代管或作價收購。未經(jīng)房管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得私自變賣或轉(zhuǎn)交第三者。違者，房管機(jī)關(guān)不予辦理變更登記，由房管機(jī)關(guān)無償接管。
第四章 房產(chǎn)的經(jīng)營和管理
第十四條 凡租用直管公房須持有本市常住戶口和有關(guān)單位證明到房管機(jī)關(guān)申請，經(jīng)調(diào)查核實后，簽訂租賃合同，辦理住房租賃手續(xù)，憑證使用房屋。租戶憑房產(chǎn)出租單位發(fā)給的證明到公安部門辦理戶口轉(zhuǎn)移手續(xù)。
對未辦理租賃手續(xù)強(qiáng)占公房者，產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)限期遷出。拒不遷出者，由產(chǎn)權(quán)單位申請執(zhí)法部門強(qiáng)行搬出，并從拒遷之日起，按月加收十倍以上租金。
第十五條 承租單位或個人必須按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)按月繳納租金，逾期不交者，按月加收10％的滯納金。凡單位和職工的住房租金應(yīng)由所在單位負(fù)責(zé)在發(fā)工資時代扣或通過銀行辦理托收承付核算，承租單位和職工不得單方面中途停止劃撥。銀行應(yīng)按照房產(chǎn)機(jī)關(guān)有關(guān)制度的規(guī)定，拒絕單方停劃。
第十六條 公房租金必須執(zhí)行市人民政府統(tǒng)一制定的租金標(biāo)準(zhǔn)，不足一月者，按比例計租。退租時，租金計交以住戶交出空房并經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)屋內(nèi)原設(shè)施無缺損，驗收同意為止。
第十七條 承租人需要與第三者互換住房使用時，須報請產(chǎn)權(quán)單位同意，并辦理房屋互換的有關(guān)手續(xù)。違者，視作轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓處理。
第十八條 私人有住宅房空閑、出租、出借，不得另租有公房住宅。違者，由房管機(jī)關(guān)收回公房住宅或按公房租金標(biāo)準(zhǔn)加收5—10倍租金。
第十九條 未經(jīng)承租主管部門批準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)單位同意，任何單位或承租人不得利用租用的公房搞變相出賣使用權(quán)。違者，產(chǎn)權(quán)單位收回使用權(quán)，并會同有關(guān)部門沒收其非法所得。
第二十條 凡臨街公有住宅，改變?yōu)榉亲≌褂?，須?jīng)市房管部門及有關(guān)部門批準(zhǔn)。原承租人由產(chǎn)權(quán)單位安排騰遷，對有意刁難拒不服從安排騰遷者，其租金一律按非住宅用房租金收取。
第二十一條 承租人有下列行為之一者，產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)解除租賃關(guān)系，收回房屋：
1.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意擅自搬遷或?qū)⒊凶獾?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓者。
2.擅自拆改房屋或者房屋附屬設(shè)施者。
3.利用承租的房屋從事非租賃合同規(guī)定和非法活動者。
4.房屋空閑（無承租人居?。┻_(dá)三個月以上者。
5.欠交房屋租金達(dá)半年以上者。
第五章 房屋的使用和維修
第二十二條 產(chǎn)權(quán)單位要加強(qiáng)對房屋的管理、檢查和維修，對危房應(yīng)及時采取有效處置措施，保證租用人居住安全。如經(jīng)承租人申報，房管機(jī)關(guān)已鑒定為危房，產(chǎn)權(quán)單位仍不及時處理，造成房屋倒塌事故，承租人受到人身財產(chǎn)損害，由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重者，訴請司法機(jī)關(guān)處理。
經(jīng)房管機(jī)關(guān)鑒定有倒塌危險的房屋，承租人必須服從產(chǎn)權(quán)單位臨時安置，限期遷出，否則，造成的一切后果由承租人負(fù)責(zé)。
第二十三條 凡出租公有房屋及其附屬設(shè)施的自然或正常損壞，由出租單位負(fù)責(zé)維修。在不改變結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)的前提下，提倡承租人對室內(nèi)進(jìn)行裝飾，改善使用環(huán)境。屬承租人因裝飾造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)。
第二十四條 凡承租公房的單位或個人，有愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)，不準(zhǔn)在房屋及住宅區(qū)亂拆、亂搭、亂蓋或安裝影響住宅安全使用的動力設(shè)施，房屋的公用部份不得亂堆放雜物，違者，視情節(jié)輕重分別處以：
1.批準(zhǔn)教育，責(zé)令拆除違章、修復(fù)原狀。
2.停止租賃，取銷租用權(quán)，收回公房。
3.依法追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
第二十五條 兩個以上產(chǎn)權(quán)單位的共有房屋相連、同山共脊、上下共層、公用走道梯間以及上下管道、照明線路等的維修，是共有單位的共有房屋，應(yīng)由共有單位相互協(xié)商，積極妥善解決。
第六章 附 則
第二十六條 房產(chǎn)所有權(quán)單位和房產(chǎn)經(jīng)營單位要認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家頒布的有關(guān)房產(chǎn)管理法規(guī)、政策，設(shè)專管機(jī)構(gòu)或?qū)９苋藛T，經(jīng)營管理和維修所管房產(chǎn)，并向房管機(jī)關(guān)報送房產(chǎn)經(jīng)營管理情況和有關(guān)統(tǒng)計資料。
第二十七條 房管工作人員，應(yīng)模范遵守和貫徹執(zhí)行本辦法。對違反本辦法，以權(quán)謀私、索禮受賄、玩忽職守者，要繩之法紀(jì)。
房管工作人員在執(zhí)行公務(wù)時，承租人應(yīng)予協(xié)助，不得刁難、侮罵或毆打工作人員。違者，視情節(jié)輕重，給予批評教育、罰款、注銷使用權(quán)，直至訴請司法機(jī)關(guān)處置。
第二十八條 本暫行辦法，由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。自公布之日起執(zhí)行。本辦法與原市房管有關(guān)規(guī)定有抵觸的，應(yīng)以本辦法為準(zhǔn)。
一、住宅使用面積指住宅中供住戶使用的凈面積之和。包括起居室、臥室、客廳（堂屋）、儲藏室、壁櫥、廚房、浴室、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、陽臺、地下室、閣樓（暗樓）的面積。其中：
1.以上使用面積中，層凈高在1.7米（閣樓在1.5米）以上的，按全面積計租；層凈高在1.7米（閣樓在1.5米）以下的，不計租。
2.樓上的陽臺，封閉式按全面積計租，非封閉式按50％面積計租；地層的陽臺，封閉式的按50％面積計租，非封閉式的不計租（利用地層陽臺從事工商生產(chǎn)經(jīng)營活動的，按非住宅有關(guān)規(guī)定計租）；利用屋蓋平臺做陽臺，圍有欄桿并屬獨(dú)戶使用的，按三分之一面積計租。
3.以上使用面積中，屬一戶獨(dú)立使用的部分合并計算；兩戶或兩戶以上共用的（利用屋蓋平臺做陽臺的除外），則按戶實際占用面積分?jǐn)偦虬磻羝骄謹(jǐn)偂?BR> 二、住宅中公共的樓梯間及走道、天井、承重墻（柱）和室內(nèi)間隔墻等部分，均不計算使用面積。
三、住宅租賃改按使用面積計租后，租金標(biāo)準(zhǔn)在未有新的規(guī)定下達(dá)之前，仍按原桂林市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、兩縣一郊的直管公有住宅及本市各單位自管公房租賃，可參照本規(guī)定執(zhí)行。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇九
為了確保全校師生的人身安全，切實防止師生傷亡事故的發(fā)生，為此，特制定交通安全管理制度如下：
1、切實抓好防范交通事故的工作。要貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的思想，要保持安全工作的一貫性、連續(xù)性，要動員學(xué)校的每一位師生都來參加防范交通事故的工作。
2、學(xué)校校長是第一責(zé)任人，班主任老師、科任老師是具體責(zé)任人。學(xué)校要動員全體教職員工，將責(zé)任落實到人，齊抓共管，把防范交通事故的工作落到實處。
3、廣泛、深入地開展宣傳教育，提高全體師生員工的安全意識。學(xué)校要以各種形式加強(qiáng)宣傳教育，努力增強(qiáng)全體師生安全第一的意識，提高全體師生的安全素質(zhì)。加強(qiáng)對學(xué)生的常規(guī)訓(xùn)練，努力提高他們應(yīng)對突發(fā)事件的能力。
4、學(xué)校要堅持對學(xué)生交通安全意識的培養(yǎng)，要反復(fù)宣傳交通安全知識，宣傳交通規(guī)則，養(yǎng)成學(xué)生自覺遵守交通規(guī)則的良好習(xí)慣，要采用多種方法和生動活潑的形式教會學(xué)生識別交通指揮信號。
5、學(xué)校要對上學(xué)、放學(xué)的學(xué)生進(jìn)行交通安全教育。對騎自行車學(xué)生的教育：要嚴(yán)格遵守交通規(guī)則；不要幾個人并排騎行；；未滿十二周歲的學(xué)生不得騎車。
6、對步行的學(xué)生，要教育和提示他們特別注意經(jīng)過十字路口和橫穿道路時的交通情況。學(xué)校要組織順路學(xué)生組成上學(xué)、放學(xué)的路隊，設(shè)立路隊長，互相幫助、互相照應(yīng)。學(xué)校、班級應(yīng)重點(diǎn)留意那些有特殊情況和特殊路線的學(xué)生，及時和他們的家庭取得聯(lián)系，確保一旦出現(xiàn)異常情況，能夠馬上了解原因，采取對策。
7、加強(qiáng)校園內(nèi)的交通管理。要在人員眾多的校園十字或丁字路口以及陡坡拐彎處設(shè)立車輛慢行的警示牌；要規(guī)范校內(nèi)機(jī)動車的停放地點(diǎn)，規(guī)定車輛在校內(nèi)的最大行駛速度；要規(guī)定校內(nèi)的施工車輛不能在師生上學(xué)或放學(xué)的人流高峰期在校園內(nèi)行駛；要加強(qiáng)對學(xué)生校園內(nèi)騎自行車的督導(dǎo)和管理；校外車輛不征得學(xué)校管理部門的同意，不能在校園內(nèi)行駛。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇十
為了防止邪教組織滲入社區(qū)，便于社區(qū)進(jìn)行管理xx社區(qū)根據(jù)有關(guān)要求對轄區(qū)出租房屋特制定如下制度：
一、認(rèn)真檢查，嚴(yán)格履行審批手續(xù)
（一）出租房屋手續(xù)
出租的房屋，其建筑消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合規(guī)定，危房、防范設(shè)施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準(zhǔn)出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請，經(jīng)責(zé)任區(qū)民-警檢查符合安全標(biāo)準(zhǔn)的還必須履行下列手續(xù)：
1、公民出租房屋，須：
（2）、填寫《租憑房屋申請表》；
（3）、提交與承租人簽訂的租憑合同
2、單位所有房出租，須：
（1）出示房屋所有權(quán)證明，單位介紹信，單位負(fù)責(zé)人的身份證件；
（2）填寫《租賃房屋申請表》；
（3）提交與承租人簽訂的租賃合同；
3、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的，須：
（1）出示本人現(xiàn)住地的戶口證件，租賃房屋治安許可證，治安責(zé)任和無邪教組織保證書、與原出租人簽訂的.租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。
（2）提交與再承租人簽訂的租賃合同。
（3）填寫《租賃房屋申請表》。
（二）承租房屋手續(xù)
1、公民承租房屋的，應(yīng)出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件，夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。
2、單位承租房屋的，應(yīng)出示單位介紹信，單位負(fù)責(zé)人的身份證件以及擬居人員簡要狀況和有關(guān)證件。
（三）、審批
上述手續(xù)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民-警審查符合規(guī)定要求的，批準(zhǔn)租賃的房屋，出租人應(yīng)與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書（或無邪教組織責(zé)任書），領(lǐng)取公安廳統(tǒng)一印制的《租賃房屋治安許可證》和公安廳監(jiān)別的“租賃房屋戶”標(biāo)志牌后，方可實施房屋租賃。
二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
（一）、認(rèn)真履行治安（無邪教組織）責(zé)任保證書責(zé)任，自覺接受責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所的管理。
（二）、對房屋進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)或排除隱患，保障安全。
（三）、積極配合公安機(jī)關(guān)做好工作，發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動（邪教有關(guān)的）及時報告責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所。
（四）、承租人是暫住人口的，應(yīng)積極協(xié)助公安派出所對暫住人口進(jìn)行管理。
（五）、必須把《租賃房屋治安許可證》和“租賃房屋戶”標(biāo)志牌放于出租房屋的顯要位置。
（六）、出租合同期滿房屋因故暫時停止出租的，要在三日內(nèi)交回《租賃房屋許可證》。
（七）、承租人發(fā)生變動，要及時辦理變更手續(xù)。
三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
（一）、認(rèn)真履行責(zé)任，積極做好安全，清理邪教組織工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時告知出租人或報告責(zé)任區(qū)民-警和公安派出所。
（二）、自覺接受責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所管理，遇有責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所檢查時，應(yīng)主動出示有關(guān)證件。
（三）、是暫住人口的，必須遵守國家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。
（四）、承租的房屋只能用于居住，不準(zhǔn)挪作他用。
（五）、不準(zhǔn)私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。
（六）、集體承租的，須成立治安保衛(wèi)組織，單位承租的，須指定專人配合責(zé)任區(qū)民-警和公安派出所對房屋安全及人員進(jìn)行管理，并建立安全管理制度，報送公安派出所備查。
為了加強(qiáng)學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護(hù)學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結(jié)合我校實際情況，特制定本制度。
1、教師對住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強(qiáng)管理。
2、教師出租房實行戶主負(fù)責(zé)制，學(xué)校政教處要對承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對入住學(xué)校公用房屋的臨時工進(jìn)行備案。
3、教師出租房內(nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個晚上沒有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機(jī)等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經(jīng)查屬實，根據(jù)經(jīng)營狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀(jì)律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題要及時告知家長與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準(zhǔn)男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準(zhǔn)在出租房內(nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校作息時間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時間相互串門聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無條件退回學(xué)生寢室居住。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇十一
一、住戶不許自行拆改住房和室內(nèi)設(shè)備，不許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。
二、宿舍區(qū)公共活動場所內(nèi)，住戶不得任意蓋小房、消防通道、地下管道和院內(nèi)整體布局不受影響。
三、樓內(nèi)供水、供電、供暖設(shè)備，嚴(yán)禁隨意拆動、改裝。
四、戶用電度表及電線設(shè)備，因住戶自行增加設(shè)備而超負(fù)荷燒壞電器設(shè)備由用戶照價賠償。
五、堅決查處竊電行為，發(fā)現(xiàn)竊電者，除按電業(yè)局規(guī)定罰款外，并通報本人所在單位。
六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費(fèi)用由住戶自理。
七、戶內(nèi)碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管、燈具、風(fēng)扇、玻璃等非房屋設(shè)備一律自費(fèi)解決。
八、因使用不當(dāng)造成門窗損壞由住戶自費(fèi)修理。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇十二
第一條為加強(qiáng)臨時用電安全管理，避免人身觸電、火災(zāi)爆炸及各類電氣事故的發(fā)生，特制定本制度。
第二條本制度適用于公司所屬各單位，同時也適用于進(jìn)入公司作業(yè)的外來施工單位和人員。
臨時用電審批程序
(一)在運(yùn)行的生產(chǎn)裝置、罐區(qū)和具有火災(zāi)爆炸危險場所內(nèi)一般不允許接臨時電源。確屬生產(chǎn)必須時，在辦理臨時用電作業(yè)許可證的同時，按規(guī)定辦理用火作業(yè)許可證。
(二)公司內(nèi)部單位的臨時用電，由用電單位持用火作業(yè)許可證、電工作業(yè)操作證到生產(chǎn)管理科辦理臨時用電作業(yè)許可證。
(三)本公司以外單位及下屬多種經(jīng)營企業(yè)需臨時用電時，由用電單位持用火作業(yè)許可證、電工作業(yè)操作證、施工許可證等到生產(chǎn)管理科辦理臨時用電作業(yè)許可證，臨時用電作業(yè)許可證須經(jīng)用電或施工主管單位負(fù)責(zé)人簽字。
第五條臨時用電作業(yè)許可證有效期限應(yīng)與用火作業(yè)許可證一致。
第六條臨時用電管理
(一)臨時用電作業(yè)許可證一式三聯(lián)，第一聯(lián)由生產(chǎn)科存檔，第二聯(lián)交供電執(zhí)行單位保存，第三聯(lián)由臨時用電執(zhí)行人保存。
(二)臨時用電結(jié)束后，臨時用電作業(yè)許可證第三聯(lián)由供電執(zhí)行單位簽字后，由用電執(zhí)行人交生產(chǎn)科注銷。
(三)臨時用電作業(yè)許可證保存期為1年。
第七條有自備電源的施工隊其自備電源不得接入電網(wǎng)電源。
第八條用電結(jié)束后，臨時施工用的電氣設(shè)備和線路應(yīng)立即拆除，由用電執(zhí)行人所在生產(chǎn)區(qū)域的技術(shù)人員、供電執(zhí)行部門共同檢查驗收簽字。
第九條臨時用電必須嚴(yán)格確定用電時限，超過時限要重新辦理臨時用電作業(yè)許可證的延期手續(xù)，同時辦理相關(guān)的繼續(xù)用火作業(yè)許可證手續(xù)。
第十條安裝臨時用電線路的作業(yè)人員，必須具有電工操作證方可施工。嚴(yán)禁擅自接用電源，對擅自接用的按嚴(yán)重違章和竊電處理。電氣故障應(yīng)由電工排除。
第十一條臨時用電設(shè)備和線路必須按供電電壓等級正確選用，所用的電氣元件必須符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，臨時用電電源施工、安裝必須嚴(yán)格執(zhí)行電氣施工、安裝規(guī)范。
(一)在防爆場所使用的臨時電源，電氣元件和線路要達(dá)到相應(yīng)的防爆等級要求，并采取相應(yīng)的防爆安全措施。
(二)臨時用電的單相和混用線路應(yīng)采用五線制。
(三)臨時用電線路架空時，不能采用裸線，架空高度在裝置內(nèi)不得低于2.5米，穿越道路不得低于5米;橫穿道路時要有可靠的保護(hù)措施，嚴(yán)禁在樹上或腳手架上架設(shè)臨時用電線路。
(四)采用暗管理埋設(shè)及地下電纜線路必須設(shè)有“走向標(biāo)志”及安全標(biāo)志。電纜埋深不得小于0.7米，穿越公路在有可能受到機(jī)械傷害的地段應(yīng)采取保護(hù)套管、蓋板等措施。
(五)對現(xiàn)場臨時用電配電盤、配電箱要有編號和防雨措施，配電盤箱門必須能牢靠關(guān)閉。
(六)行燈電壓不得超過36伏;在特別潮濕的場所或塔、釜、槽、罐等金屬設(shè)備內(nèi)作業(yè)裝設(shè)的臨時照明行燈電壓不得超過12伏。
(七)臨時用電設(shè)施必須安裝符合規(guī)范要求的漏電保護(hù)器，移動工具、手持式電動工具應(yīng)一機(jī)一閘一保護(hù)。
第十二條臨時供電執(zhí)行部門送電前要對臨時用電線路、電氣元件進(jìn)行檢查確認(rèn)，滿足送電要求后，方可送電。
第十三條對臨時用電設(shè)施要有專人維護(hù)管理，每天必須進(jìn)行巡回檢查，建立檢查記錄和隱患問題處理通知單，確保臨時供電設(shè)施完好。
第十四條臨時用電單位必須嚴(yán)格遵守臨時用電的規(guī)定，不得變更臨時用電地點(diǎn)和工作內(nèi)容，禁止任意增加用電負(fù)荷，一旦發(fā)現(xiàn)違章用電，供電執(zhí)行單位有權(quán)予以停止供電。
第十五條臨時用電結(jié)束后，臨時用電單位應(yīng)及時通知供電執(zhí)行單位停電，由原臨時用電單位拆除臨時用電線路，其他單位不得私自拆除。私自拆除而造成的后果由拆除單位負(fù)責(zé)。
第十六條臨時用電單位不得私自向其它單位轉(zhuǎn)供電。
第十七條臨時用電作業(yè)許可證是臨時用電作業(yè)的依據(jù)，不得涂改、不得代簽，要妥善保管，保存期為一年。
房屋安全管理制度和規(guī)范篇十三
1.為了確保居住環(huán)境的安全，我出租房實行實名制入住，凡入住前，必須向房東提交身份證，提前進(jìn)行信息核對，但房東對身份證信息進(jìn)行保密，房內(nèi)不管住幾人，都必須逐個登記。
2.租戶入住前必須支付當(dāng)月租金和押金。住后不滿月退房的將不退還當(dāng)月房租，如需退房請?zhí)崆巴ㄖ繓|，退房時將水電費(fèi)結(jié)清后，屋內(nèi)設(shè)施沒損壞方可退還押金。
3.租戶不能以任何理由拖欠房租費(fèi)。如拖欠5日內(nèi)不及時交納房租費(fèi)的，房東將視為自動退房處理，此房將重新轉(zhuǎn)租給他人。
4.自房屋出租之日起，房屋內(nèi)所用設(shè)施如損壞由租戶照價賠償，設(shè)施包括：門、窗、木桌、床、燈泡、水龍頭、水管、水表、閥門、門鎖等。禁止在室內(nèi)釘釘子、掛畫。
5.租戶要注意用水用電安全，做到人走斷電，防止火災(zāi)。嚴(yán)禁使用不符合規(guī)定的電器和大功率電器產(chǎn)品,造成電路損壞或釀成火災(zāi)應(yīng)追究其法律責(zé)任及賠償由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
6.租戶要注意節(jié)水節(jié)電，不浪費(fèi)資源，離開房間時自覺關(guān)閉所有電器設(shè)備和水龍頭。
7.請住戶千萬不要將紙巾、布等雜物丟入廁所，否則堵塞下水道將由租戶自行解決。
8.請各位租戶愛居住環(huán)境，不得在房屋內(nèi)樓梯間和走道的墻面上涂寫及留下腳印和污漬。為保持室內(nèi)干凈的衛(wèi)生環(huán)境，如屋內(nèi)有做鈑的租戶，請盡量不要把墻面熏黑，盡量保持廚房的整潔。
9.為了大家的健康衛(wèi)生著想，請各位租戶不要養(yǎng)各種寵物(如：狗、貓......)。
10.生活垃圾必須裝入垃圾袋再帶下一樓垃圾桶內(nèi)，剩菜、剩飯及衛(wèi)生紙巾不能丟入便坑內(nèi)，如發(fā)生污水管道堵塞將由租戶負(fù)責(zé)。
11.各出租房的門前樓道必須保持干凈，不得向樓道內(nèi)亂扔垃圾，亂倒灑水，請勿在過道或樓梯間擺放個人物品，如發(fā)現(xiàn)此舉將要求租戶退房。
12.嚴(yán)禁在屋內(nèi)販毒吸毒，賭博、酗酒、滋事，存放易燃危險品和棍棒，刀具等武器，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)如發(fā)現(xiàn)馬上打110舉報，扭送公安機(jī)關(guān)。
13.夜間晚歸的租戶不得大聲喧嘩，吵鬧以免影響他人休息。
14.租戶入住前已配發(fā)房間鑰匙和一樓大門鑰匙，如一樓大門打不開，可告知房東，但晚上12點(diǎn)后不能打擾，如鑰匙丟失，應(yīng)照價賠償，如晚上強(qiáng)行損壞大門將被視為盜竊，馬上報警。
15.各租戶在出門前，要注意檢查門窗是否鎖好，保管好自己的貴重物品，以免丟失。
16.為了大家的安全，各租戶出入時請將大鐵門鎖好，以免小偷有機(jī)可乘。以上事項請各位租戶給予配合，謝謝合作!