合同的簽訂應當遵循誠實信用、平等自愿和公平交易的原則。在簽訂合同之前，應當對合同條款進行仔細審查，確保達成一致意見。在下文中，我們將介紹一些與合同糾紛處理相關的實用技巧。
租房合同簽訂日期篇一
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證(營業(yè)執(zhí)照)
號碼：
代表人：
地址：
電 話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證(營業(yè)執(zhí)照)
號碼：
代表人：
地址：
電 話：
經紀方(以下簡稱丙方)天津市我愛我家房地產經紀有限公司
合同三方本著公平、公正的原則，同意租賃及經紀條款如下：
一、房屋情況及用途
l、甲方將其擁有的座落在天津市 區(qū)(縣) 物業(yè) 出租給乙方作為使用。
2、出租房屋建筑/計租面積共平方米(以房產證面積為準)，產別 ,房屋 類型(平房/多層/高層/寫字樓)。
二、租賃期限
l、該房屋租賃期共(大寫)個月。 自年 月 日起至年 月日止。
通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租金、押金及支付方式
l、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，小寫 。
2、該房屋租金支付方式如下：
3、該物業(yè)押金為 個月租金，總計人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，小寫 。 于合同期滿后無息退還乙方。
四、其他費用
乙方在租賃期內，實際使用的費用應自行負擔，并按 規(guī)定向甲方或有關部門交納。
五、信息服務費及支付
基于經紀方已提供的服務，經紀方有權向甲方收取人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整， (小寫 )及向乙方收取人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整，(小寫) 作為傭金，該筆傭金于甲乙雙方簽署該租賃合同時付清。
六、房屋修繕和裝飾
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償.
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中的約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當或人為因素除外)。甲方進行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，欲對房屋進行裝修裝飾前，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方對乙方的裝修裝飾部分不負有修繕的義務。
七、轉租的規(guī)定
八、合同終止及解除的規(guī)定
租賃期滿后，乙方應在期滿后 日內將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
九、甲方違約處理規(guī)定
1、甲方未按合同的規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的、甲方應按月租金的3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
2、在租賃期內，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按房屋一個月的月租金向乙方支付違約金，若支付違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。
十、乙方違約處理規(guī)定
1、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。
1.1未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
1.3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;
1.4拖欠房租累計一個月以上的。
2、在租賃期內,乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十一、免責條件
1、房屋因不可抗力的原因導致毀損或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補.
十二、其他
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力.
2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方同意將爭議提交天津仲裁委員會裁決。
3、合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方、經紀方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
十三、備注：
出租方(甲方簽字)：承租方確認：
(1)已查驗甲方產權證明
(2)甲方為出租房屋的產權人或代理人(乙方簽字)：
代理人：
日期： 年 月 日
租房合同簽訂日期篇二
首先要看你是找房產中介還是自己找房子。找房產中介的話，要根據(jù)具體的當?shù)刈饨饋砜催@個房子值不值這個價，因為中介一般會根據(jù)房東給的價格多報一些。所以你要慎重，不要瞎了眼，盡量去租金價格低的地方，因為中介房心里有底，即使你給的價格太離譜，他們也會幫你另找房子，因為他們想賺錢。
租房的時候，如果已經看過滿意的房子，那么就打算和房東“租賃合同”請注意以下幾點：
1、你應該讓房東給你看房產證原件，然后讓他給你復印一份。
2、 “租賃合同”租房時，寫明租房期限和具體地址（與房產證一致），包括室內設施（因為如果是裝修過的，要寫清楚，避免以后租出去發(fā)生糾紛），水電費、物業(yè)費、有線閉路費等由誰支付。，并注明房屋租金（在乙方租賃期間，甲方不得以任何名義收取任何額外費用。）
3、還需要注意的是，有些房東委托他的親戚或朋友幫忙租房。如果可以的話，房東要親自簽合同。如果不是不可能，請他的親戚或朋友出具復印件“委托書；寫一些具體的“姓名、身份證號、工作單位等。并寫下我專門委托上述代理人為我辦理相關租賃事宜并簽署相關文件。我承認，謝謝大家的支持！本授權委托書相關事項如有變更，以書面通知為準，否則繼續(xù)有效。房子的具體地址等?！边@樣會更安全。
4、簽約租房時需同時出具的材料包括：雙方身份證原件（供查看）、復印件、房產證原件及復印件各一份、委托書一份（如果不是房東本人）。然后是兩份“合同”差不多夠了。
租房合同簽訂日期篇三
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在建筑面積為平方米。租用期周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為人民幣(含建筑稅)，每年租金元(大寫：)，租金自合同生效日期起一年一交。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任。
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種)：
1.提請仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：乙方：
蓋章蓋章。
20__年1月31日20__年1月31日。
租房合同簽訂日期篇四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。
該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。
甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________。
5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。
6-1 在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
8-1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8-2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
9-1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
年 月 日 年 月 日
租房合同簽訂日期篇五
乙方(受托方)：_________________
一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。
二、房屋信息
1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________
三、委托權限
1.該房屋的出租和日常管理;
2.該房屋的相關設施設備的維護與管理。
四、經甲乙雙方簽字確認后,該委托授權書即生效。
身份證號：______________身份證號：______________
房產證號：______________
電話：______________電話______
租房合同簽訂日期篇六
1、不能“簽”口頭協(xié)議。
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。
房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。
同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
6、租金的.支付方式及期限。
這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
7、租金收取和物業(yè)管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。
但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。
8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。
在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。
在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。
房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金，變更合同內容。
以上是簽租房合同注意事項問題，所以為了避免租房帶來的其他麻煩，朋友們在租房時一定要簽租房合同，并且注意合同相關條款，當出現(xiàn)問題時，采取正當手段維護自己的利益。
租房合同簽訂日期篇七
出租方：_________________（以下簡稱甲方）
承租方：_________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方將坐落在____的自有房屋（建筑面積____平方米，精裝修，地轉、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁）。出租給乙方作生活起居使用。
租賃期限 租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關系的，請?zhí)崆耙粋€月告知對方，以便減少雙方損失。
在承租期內乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，并收回房屋，沒收租房押金：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或者與他人房屋調劑交換的。
2、擅自對房屋結構進行改造或者原有裝修進行人為破壞的；未經甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內原有家具、家用電器的。
4、利用承租房屋進行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法規(guī)的。
5、發(fā)生嚴重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為，經兩次警告無效的。
6、發(fā)生漏水、漏氣、火災、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律后果及經濟損失。
房屋內水、電、暖設施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應及時通知甲方，由甲方承擔維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關票據(jù)，報銷維修費用。
以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律后果及經濟損失。
租金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金____元（大寫：_____），
其中甲方承擔房屋的______（費用）,乙方承擔房屋的______（費用）。
2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內，以現(xiàn)金、匯款或者轉賬的方式將應繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權立即終止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強制手段解決，造成損失的，甲方不承擔任何責任。
房屋如因水災、火災、地震等不可抗力導致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔責任。
乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責。
甲方收乙方押金____元（大寫：_____）乙方退房時，結清水、電、氣費。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。
租賃合同因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行協(xié)商定收；合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。
本合同生效后，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權扣除房屋押金作為合同違約金。
本合同執(zhí)行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，經租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。
本合同書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍色墨水填寫，改寫、涂改、復印均視合同無效。
聯(lián)系電話：_______ 聯(lián)系電話：___________
____年____月____日 ____年___月__日
租房合同簽訂日期篇八
出租人(甲方)：
聯(lián)系方式：
身份證號碼：
承租人(乙方)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方經協(xié)商，甲方同意原出租于甲方的房屋及其設施租賃給乙方，房屋產權屬于甲方。房租地址：，續(xù)租事宜達成如下協(xié)議并共同遵守。
二、續(xù)租期間房屋月租金元，大寫(人民幣)：
三、付款頻率乙方每次交個月租金，下期租金應提前天交于甲方。
四、房屋原押金元，大寫(人民幣)：不變，待甲乙雙方協(xié)議退房時，甲方應退還乙方該押金。
五、續(xù)租期間房屋內設施維修，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修。重要設施需要進行大修時，乙方應通知甲方。屬于房屋內設施正常損耗維修的，費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
六、本續(xù)租協(xié)議其他條款，仍按照原《租賃合同》執(zhí)行并保持不變，本續(xù)租協(xié)議與原租賃合同密不可分，與原租賃合同具有同等法律效力。
七、本協(xié)議中未列明事項及執(zhí)行中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁、起訴。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。復印件及傳真件具有協(xié)議同等效力。
九、本協(xié)議甲乙雙方簽字當日起生效。
出租人(甲方)：
簽字承租人(乙方)：
租房合同簽訂日期篇九
又叫房屋。
是當事人一方將租賃物交付另一方使用另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種具有租賃合同的一般特征應適用《合同法》有關租賃合同的一般規(guī)定。
租房合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標的物是屬于不動產的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購買權，同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。
辦理備案是對權益的保護。房屋出租后辦理房屋租賃登記備案，不僅是法律、法規(guī)的強性制要求，也不是簡單的登記，更重要的是對租賃雙方合法權益的保護，是保護房屋租賃當事人的法律武器。辦理租賃登記備案時，租賃登記機關有多項審查內容，其中之一便是對租賃雙方的身份進行審查。
二是要對出租房屋的合法性進行審查。即審查出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋，比如房屋是否屬于違法建筑，是否違反規(guī)定改變了房屋的使用性質，以及是否存在查封和司法限制等情形;三是對房屋出租人的出租資格進行審查。
例如出租人是否與《房產證》及產權證登記系統(tǒng)或其他合法權屬證明記載的主體一致，房屋是否存在抵押、共有，以及轉租房屋的原出租人是否書面同意等。上述問題不審查，極易產生無效合同。
主要具有以下法律特征1、房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。
這一點將其與。
買賣合同。
區(qū)分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權。
2、房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。
3、房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。
因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?BR> 應對租房者是否有權轉租明確約定;。
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。
房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。
根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
租房合同簽訂日期篇十
1、不能“簽”口頭協(xié)議。
租房必須要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細資料是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分職責。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約職責。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，能夠將租賃物轉租給第三人。
4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為此刻不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
5、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊資料要詳加詢問，并落實于字面。
在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
6、租金的支付方式及期限。
這也是雙方應重點思考的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
7、租金收取和;物業(yè)管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經營活動為所有業(yè)主、租戶帶給服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。
8、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也能夠行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到必須的限制。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不貼合約定條件應承擔的職責。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不貼合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約職責，能夠采取書面形式通知對方要求解除合同，也能夠雙方經協(xié)商減少租金，變更合同資料。
以上是簽租房合同注意事項問題，所以為了避免租房帶來的其他麻煩，朋友們在租房時必須要簽租房合同，并且注意合同相關條款，當出現(xiàn)問題時，采取正當手段維護自己的利益。
總結精選（4）：
第一、簽租房合同，你要看簽合同的人是否是真實的業(yè)主。
租房租客來就將這個是務必要掌握，以方便日后的溝通，說白了住他房子的人是你，以后交往的日子還很長。
作為房產經紀人來說這也是做基本的了，務必保證客戶所簽的合同是有效的。
租房和說經紀人首先應請業(yè)主出示房產證原件、身份證原件、戶口本原件（這個不帶也不必強求），本來租房是見好事，如果這些工作沒有做到位碰到騙子了反而成了罪人了；如果有的業(yè)主房產證正在辦沒有辦下來那那么你要留個心眼一般的'狀況下房產證是收房后720天開發(fā)商就會辦下來，如果過了時間你要留意是不是產權有糾紛了，要是在的確是在辦理之中的業(yè)主會有購房合同在手中的，以上的這些材料都要一一復印，一式兩份中介公司留一份給客戶一份。
第二、簽字的時候如果是兩方必須要將違約職責看清楚一般的情感都是平等的，甲乙雙方任何一方提前30日提出違約的。賠償違約方100%的違約金。三方的合同這個基本都是一樣的。中介切忌一點，如果你沒有經紀人資格證，千萬不要再丙方那里簽你的名字，如果日后有糾紛很難處理，還有就是房產管理局要是查到了你們的合同有工作人員在丙方那里簽字了并且沒有經紀人證的會對公司有處罰的。
第三、清點家具家電以及做物業(yè)交割，租房者或是經紀人在租房屋時必須要清點好房屋內部設施比如門家具、電器，等，千萬不要忘記測試下是否都是能夠正常使用的，做好清點之后列入合同上的家電清單里。如果碰到事多的業(yè)主怕這個壞了那個壞了的，如我的墻紙很貴的，我的電視上面什么什么品牌的什么型號的等等，這樣的事情你要先和他說明白，租戶不是你的仇人不會故意的去損害他，在說了故意損壞是要賠償?shù)模捳f回來，即使是您自己在使用也不可能沒有自然耗損吧，實在不行就給他拍照片，什么都想都一一拍下來，免得到時候退房的時候業(yè)主或租戶一方算賴，不賠錢或不退押金。
第四、做好物品清單后，做物業(yè)交接，打電話給物業(yè)的人來查，查水、電、燃氣的剩余量，看看是預付費的還會后付費的都在合同上說明并且商量好是先結錢還是后結錢并且注明合同。
第五、合同簽完了，我們在審查合同是否正確，主要的就是手寫那些部分如租期、價格、總價、押金、家具清單、物業(yè)交割等。說是要到相關部門登記后所簽的租賃合同才生效，如果業(yè)主愿意交租房稅那就去咯，其實無所為。最為中介來說我個人推薦啊反正我是這樣做的，做完了所有的服務后和客戶業(yè)主說我的服務您是否滿意，反正我就在這咱們離的這么近以后有事您就盡管吩咐都朋友別客氣啊，回頭再補上一句以后有朋友租房買房的不要忘記給我介紹啊。
總結精選（5）：
1、合同中寫明。
雙方當事人的狀況。
住房具體狀況住房的具體位置。
住房用途說明。
租賃期限。
2、房租及支付方式。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。
3、住房修繕。
出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的職責。
4、住房狀況變更。
承租人就應愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加，在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
5、轉租約定。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想透過轉租取得租金收入。
這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方就應在合同中對轉租加以規(guī)定。
6、租賃合同的變更和終止。
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的條款，如租賃期限、租金等，雙方能夠透過協(xié)商對合同進行變更。
7、違約職責。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。
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租房合同簽訂日期篇十一
如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那么最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。
2、確定出租人的合法身份。
審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的`委托文件。
3、簽訂合同前，應當著出租人的面清點房屋內的家具。
為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應當事先清點屋內家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。
4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。
根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，房屋租賃合同應該包括的內容有：
租賃當事人的姓名或者名稱、住所;。
房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;。
房屋用途;房屋交付日期;
租賃期限;租金數(shù)額、支付方式和期限;。
房屋使用要求和維修責任;。
房屋返還時的狀態(tài);。
轉租的約定;。
變更和解除合同的條件;。
違約責任;。
爭議的解決方式;。
租賃當事人約定的其他內容。
出租人(下稱甲方)：(身份證號：聯(lián)系電話：)。
承租人(下稱乙方)：(身份證號：聯(lián)系電話：)。
乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途。
甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的座落于面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。
二、租賃期間。
乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。經雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。
三、租賃費用及給付。
同時，乙方須支付甲方人民幣x仟元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿后，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。
四、甲方的權利和義務。
1、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用;。
2、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用;。
五、乙方的權利和義務。
1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用。
2、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。
3、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經營或違法活動，損害公共利益。
4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產。
5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。
6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產，亦不得以甲方財產為他人提供擔保。
六、協(xié)議的解除、終止及違約責任。
本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止。若經雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關租金費用后按本協(xié)議條款自動延期。本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。
七、其它約定。
1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔。
2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內及時辦理移交手續(xù)的，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。
3、協(xié)議期限內若遇拆遷、改制、破產或其他非甲方原因導致無法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數(shù)結算租金及乙方應承擔的費用。
4、財產移交清單為本協(xié)議書的組成部分;乙方的有關身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。
5、其他：
八、若因本協(xié)議書履行產生爭議的，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。
九、本協(xié)議書經雙方簽字或蓋章后生效。
十、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
租房合同簽訂日期篇十二
（一）單獨的試用期合同是無效的。
根據(jù)《勞動部關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》的規(guī)定：“勞動者被用人單位錄用后，雙方可以在勞動合同中約定試用期，試用期應包括在勞動合同期限內?！边@就是說，試用期不是勞動合同中的法定條款，可以約定也可以不約定。而如果約定試用期，則只能在勞動合同中約定，勞動合同是試用期存在的前提條件。不允許只簽訂試用期合同，而不簽訂勞動合同。這樣簽訂的“試用期合同”是無效的。但“試用期合同”的無效，并不導致勞動法對勞動者的保護失效。
（二）勞動期限應和勞動合同期限掛鉤，最長不得超過六個月。
《勞動法》第二十一條規(guī)定：“勞動法合同可以約定試用期。試用期最長不得超過六個月”?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第十九條規(guī)定：勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
（三）資金擔保違法，可酌情提供擔保人。
用人單位要求新入職員工試用期提供擔保，可能有兩種形式，一種是以收取保證金（物）的形式，一種是以提供擔保人要求其承擔擔保責任的形式。第一種是我國勞動法明令禁止的；另一種是要求提供擔保人來承擔連帶責任，在我國沒有法條作出過明文的允許或禁止，勞動者可以本著自愿的原則提供。
（四）試用期企業(yè)須有理由退工，員工可無理由走人。
《勞動法》規(guī)定在試用期內，用人單位必須有證據(jù)證明勞動者不符合錄用條件時，才能辭退。而員工只要“通知”單位就可以解除勞動合同，無須提供任何理由。
無固定期限勞動合同是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。相對于有固定期限合同而言的，和有固定期限的勞動合同最大區(qū)別就是，勞動合同履行只有開始時間，沒有結束時間。
一般來說，合同未到期，單位提前解除合同是需要支付經濟補償金的，無固定期限合同永遠不會到期，因此很多用人單位為規(guī)避經濟補償金，一般都不原簽無固定期的，寧愿一年一年的續(xù)簽。這種做法極不利于維護勞動者的就業(yè)穩(wěn)定性。
《勞動合同法》在加強保護勞動者的就業(yè)穩(wěn)定性方面，對無固定期限合同簽訂作出放寬調整。除原來的“勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的”要簽訂無固定期限合同外，還包括“用人單位初次實行勞動合同制度或國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的”、“連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同”和“用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同”等3種情況。
即在下列四種情況下，用人單位要與勞動者簽訂無固定期限勞動合同：
1、勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；
3、連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同；
4、用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
租房合同簽訂日期篇十三
張某于到某公司工作，簽訂勞動合同。雙方分別于和簽訂了兩次一年期的固定期限勞動合同，最后一份勞動合同約定合同期限至11月15日。月14日，張某向公司提交書面申請，稱其在公司已經連續(xù)工作多，希望與公司簽訂無固定期限勞動合同，但被公司拒絕。年10月27日，某公司向張某送達終止勞動合同通知書，告知張某于當日至2008年10月31日不必再來公司上班，2008年11月3日至2008年11月5日來公司辦理相關離職手續(xù)，且公司會根據(jù)《勞動合同法》的相關規(guī)定給予經濟補償。2008年11月15日，某公司再次向張某發(fā)送提前辦理離職手續(xù)及結清相關費用通知。
張某于3月23日申訴至北京某區(qū)勞動爭議仲裁委員會，請求裁決：撤銷某公司解除與其勞動關系的決定；某公司與其簽訂無固定期限勞動合同并支付其2008年11月16日起至簽訂無固定期限勞動合同之日止的雙倍工資。仲裁委支持了張某部分仲裁請求，裁定雙方簽訂無固定期限勞動合同，但沒有支持張某請求的2008年11月16日至簽訂無固定期限勞動合同之日止的雙倍工資。
張某遂起訴至一審法院，祈求判令某公司支付其2008年11月16日起至簽訂無固定期限勞動合同之日止的雙倍工資。
同完全符合有關法律規(guī)定，故不同意張某的訴訟請求。
一審法院審理認為，法律對支付未簽訂書面無固定期限勞動合同雙倍工資沒有11個月的上限規(guī)定，故一審法院判決某公司支付張某2008年11月16日至8月15日止的雙倍工資差額520644.3元。公司不服上訴。
二審法院經審理認為，由于不訂立書面無固定期限勞動合同屬于不訂立書面勞動合同的一種，因此，支付二倍工資的'期限不超過11個月。改判某公司支付張某2008年11月16日至2010月15日期間未簽訂無固定期限勞動合同二倍工資173548.1元。
二、法律評析。
根據(jù)《勞動合同法》第八十二條第二款的規(guī)定，僅規(guī)定自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者支付二倍工資，卻未規(guī)定支付期限的上限，這引起了司法實踐中的裁判尺度不一。
但是，未簽訂無固定期限勞動合同雙倍工資有11個月的支付上限具有合理性。
一是根據(jù)“舉輕以明重”原則，法律雖然沒有明文規(guī)定未簽訂無固定期限勞動合同雙倍工資的支付上限，但卻規(guī)定了首次未簽訂書面勞動合同的雙倍工資不能超過11個月，那么危害較小的未簽訂無固定期限勞動合同的雙倍工資的上限就沒有理由超過11個月。
限也也應為11個月。
三從裁判理念上考量，雙倍工資立法的主要目的在于提高書面勞動合同的簽訂率，而不是勞動者可以從中謀取超出正常勞動報酬的利益，其本身并不是勞動價值的體現(xiàn)，如果雙倍工資不受限制，勞動者的工資又比較高，這樣對于用人單位來講無疑是一筆很大的費用，而且還會滋生勞動者的職業(yè)道德風險，忽視對本職工作的重視。因此審判上應該慎重。
需要特別指出的是，最高人民法院《關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（四）》（征求意見稿）第七條規(guī)定：用人單位自應當訂立無固定期限勞動合同之日補訂無固定期限勞動合同的前一日，向勞動者每月支付二倍工資，但最長不得超過11個月。
租房合同簽訂日期篇十四
承租方(以下簡稱乙方)：__________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證所出租的房屋貼合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條：房屋的坐落、面積、裝修、設施狀況。
2、出租房屋面積共_平方米(建筑面積使用面積套內面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條：甲方應帶給房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應帶給身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條：租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則務必在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條：租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為元________(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
租金總額為元________(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應帶給給乙方有效的收款憑證。
第六條：租賃期間相關費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)__________________。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條：房屋修繕與使用。
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的'維修職責除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應用心協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時帶給維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方職責導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選取以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條：房屋的轉讓與轉租。
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第九條：合同的變更、解除與終止。
1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能帶給房屋或所帶給房屋不貼合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;。
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條：房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測決定的，應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當持續(xù)房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條：甲方違約職責處理規(guī)定。
1、甲方因不能帶給本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或狀況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應帶給有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還就應承擔賠償職責。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條：乙方違約職責。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方就應按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償職責。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條：免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔職責。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔職責。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀狀況”。
第十四條：本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條：爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選取一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條：其他約定事項。
第十七條：本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條：本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
房產證號：____________________。
房地產經紀機構資質證書號碼：____________________。
簽約代表：____________________。
簽約日期：_____年___月___日_簽約日期：_____年___月___日
租房合同簽訂日期篇一
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證(營業(yè)執(zhí)照)
號碼：
代表人：
地址：
電 話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證(營業(yè)執(zhí)照)
號碼：
代表人：
地址：
電 話：
經紀方(以下簡稱丙方)天津市我愛我家房地產經紀有限公司
合同三方本著公平、公正的原則，同意租賃及經紀條款如下：
一、房屋情況及用途
l、甲方將其擁有的座落在天津市 區(qū)(縣) 物業(yè) 出租給乙方作為使用。
2、出租房屋建筑/計租面積共平方米(以房產證面積為準)，產別 ,房屋 類型(平房/多層/高層/寫字樓)。
二、租賃期限
l、該房屋租賃期共(大寫)個月。 自年 月 日起至年 月日止。
通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租金、押金及支付方式
l、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，小寫 。
2、該房屋租金支付方式如下：
3、該物業(yè)押金為 個月租金，總計人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，小寫 。 于合同期滿后無息退還乙方。
四、其他費用
乙方在租賃期內，實際使用的費用應自行負擔，并按 規(guī)定向甲方或有關部門交納。
五、信息服務費及支付
基于經紀方已提供的服務，經紀方有權向甲方收取人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整， (小寫 )及向乙方收取人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整，(小寫) 作為傭金，該筆傭金于甲乙雙方簽署該租賃合同時付清。
六、房屋修繕和裝飾
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償.
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中的約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當或人為因素除外)。甲方進行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，欲對房屋進行裝修裝飾前，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方對乙方的裝修裝飾部分不負有修繕的義務。
七、轉租的規(guī)定
八、合同終止及解除的規(guī)定
租賃期滿后，乙方應在期滿后 日內將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
九、甲方違約處理規(guī)定
1、甲方未按合同的規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的、甲方應按月租金的3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
2、在租賃期內，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按房屋一個月的月租金向乙方支付違約金，若支付違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。
十、乙方違約處理規(guī)定
1、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。
1.1未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
1.3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;
1.4拖欠房租累計一個月以上的。
2、在租賃期內,乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十一、免責條件
1、房屋因不可抗力的原因導致毀損或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補.
十二、其他
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力.
2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方同意將爭議提交天津仲裁委員會裁決。
3、合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方、經紀方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
十三、備注：
出租方(甲方簽字)：承租方確認：
(1)已查驗甲方產權證明
(2)甲方為出租房屋的產權人或代理人(乙方簽字)：
代理人：
日期： 年 月 日
租房合同簽訂日期篇二
首先要看你是找房產中介還是自己找房子。找房產中介的話，要根據(jù)具體的當?shù)刈饨饋砜催@個房子值不值這個價，因為中介一般會根據(jù)房東給的價格多報一些。所以你要慎重，不要瞎了眼，盡量去租金價格低的地方，因為中介房心里有底，即使你給的價格太離譜，他們也會幫你另找房子，因為他們想賺錢。
租房的時候，如果已經看過滿意的房子，那么就打算和房東“租賃合同”請注意以下幾點：
1、你應該讓房東給你看房產證原件，然后讓他給你復印一份。
2、 “租賃合同”租房時，寫明租房期限和具體地址（與房產證一致），包括室內設施（因為如果是裝修過的，要寫清楚，避免以后租出去發(fā)生糾紛），水電費、物業(yè)費、有線閉路費等由誰支付。，并注明房屋租金（在乙方租賃期間，甲方不得以任何名義收取任何額外費用。）
3、還需要注意的是，有些房東委托他的親戚或朋友幫忙租房。如果可以的話，房東要親自簽合同。如果不是不可能，請他的親戚或朋友出具復印件“委托書；寫一些具體的“姓名、身份證號、工作單位等。并寫下我專門委托上述代理人為我辦理相關租賃事宜并簽署相關文件。我承認，謝謝大家的支持！本授權委托書相關事項如有變更，以書面通知為準，否則繼續(xù)有效。房子的具體地址等?！边@樣會更安全。
4、簽約租房時需同時出具的材料包括：雙方身份證原件（供查看）、復印件、房產證原件及復印件各一份、委托書一份（如果不是房東本人）。然后是兩份“合同”差不多夠了。
租房合同簽訂日期篇三
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在建筑面積為平方米。租用期周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為人民幣(含建筑稅)，每年租金元(大寫：)，租金自合同生效日期起一年一交。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任。
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種)：
1.提請仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：乙方：
蓋章蓋章。
20__年1月31日20__年1月31日。
租房合同簽訂日期篇四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。
該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。
甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________。
5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。
6-1 在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
8-1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8-2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
9-1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
年 月 日 年 月 日
租房合同簽訂日期篇五
乙方(受托方)：_________________
一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。
二、房屋信息
1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________
三、委托權限
1.該房屋的出租和日常管理;
2.該房屋的相關設施設備的維護與管理。
四、經甲乙雙方簽字確認后,該委托授權書即生效。
身份證號：______________身份證號：______________
房產證號：______________
電話：______________電話______
租房合同簽訂日期篇六
1、不能“簽”口頭協(xié)議。
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。
房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。
同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
6、租金的.支付方式及期限。
這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
7、租金收取和物業(yè)管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。
但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。
8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。
在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。
在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。
房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金，變更合同內容。
以上是簽租房合同注意事項問題，所以為了避免租房帶來的其他麻煩，朋友們在租房時一定要簽租房合同，并且注意合同相關條款，當出現(xiàn)問題時，采取正當手段維護自己的利益。
租房合同簽訂日期篇七
出租方：_________________（以下簡稱甲方）
承租方：_________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方將坐落在____的自有房屋（建筑面積____平方米，精裝修，地轉、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁）。出租給乙方作生活起居使用。
租賃期限 租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關系的，請?zhí)崆耙粋€月告知對方，以便減少雙方損失。
在承租期內乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，并收回房屋，沒收租房押金：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或者與他人房屋調劑交換的。
2、擅自對房屋結構進行改造或者原有裝修進行人為破壞的；未經甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內原有家具、家用電器的。
4、利用承租房屋進行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法規(guī)的。
5、發(fā)生嚴重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為，經兩次警告無效的。
6、發(fā)生漏水、漏氣、火災、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律后果及經濟損失。
房屋內水、電、暖設施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應及時通知甲方，由甲方承擔維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關票據(jù)，報銷維修費用。
以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律后果及經濟損失。
租金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金____元（大寫：_____），
其中甲方承擔房屋的______（費用）,乙方承擔房屋的______（費用）。
2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內，以現(xiàn)金、匯款或者轉賬的方式將應繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權立即終止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強制手段解決，造成損失的，甲方不承擔任何責任。
房屋如因水災、火災、地震等不可抗力導致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔責任。
乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責。
甲方收乙方押金____元（大寫：_____）乙方退房時，結清水、電、氣費。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。
租賃合同因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行協(xié)商定收；合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。
本合同生效后，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權扣除房屋押金作為合同違約金。
本合同執(zhí)行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，經租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。
本合同書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍色墨水填寫，改寫、涂改、復印均視合同無效。
聯(lián)系電話：_______ 聯(lián)系電話：___________
____年____月____日 ____年___月__日
租房合同簽訂日期篇八
出租人(甲方)：
聯(lián)系方式：
身份證號碼：
承租人(乙方)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方經協(xié)商，甲方同意原出租于甲方的房屋及其設施租賃給乙方，房屋產權屬于甲方。房租地址：，續(xù)租事宜達成如下協(xié)議并共同遵守。
二、續(xù)租期間房屋月租金元，大寫(人民幣)：
三、付款頻率乙方每次交個月租金，下期租金應提前天交于甲方。
四、房屋原押金元，大寫(人民幣)：不變，待甲乙雙方協(xié)議退房時，甲方應退還乙方該押金。
五、續(xù)租期間房屋內設施維修，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修。重要設施需要進行大修時，乙方應通知甲方。屬于房屋內設施正常損耗維修的，費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
六、本續(xù)租協(xié)議其他條款，仍按照原《租賃合同》執(zhí)行并保持不變，本續(xù)租協(xié)議與原租賃合同密不可分，與原租賃合同具有同等法律效力。
七、本協(xié)議中未列明事項及執(zhí)行中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁、起訴。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。復印件及傳真件具有協(xié)議同等效力。
九、本協(xié)議甲乙雙方簽字當日起生效。
出租人(甲方)：
簽字承租人(乙方)：
租房合同簽訂日期篇九
又叫房屋。
是當事人一方將租賃物交付另一方使用另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種具有租賃合同的一般特征應適用《合同法》有關租賃合同的一般規(guī)定。
租房合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標的物是屬于不動產的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購買權，同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。
辦理備案是對權益的保護。房屋出租后辦理房屋租賃登記備案，不僅是法律、法規(guī)的強性制要求，也不是簡單的登記，更重要的是對租賃雙方合法權益的保護，是保護房屋租賃當事人的法律武器。辦理租賃登記備案時，租賃登記機關有多項審查內容，其中之一便是對租賃雙方的身份進行審查。
二是要對出租房屋的合法性進行審查。即審查出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋，比如房屋是否屬于違法建筑，是否違反規(guī)定改變了房屋的使用性質，以及是否存在查封和司法限制等情形;三是對房屋出租人的出租資格進行審查。
例如出租人是否與《房產證》及產權證登記系統(tǒng)或其他合法權屬證明記載的主體一致，房屋是否存在抵押、共有，以及轉租房屋的原出租人是否書面同意等。上述問題不審查，極易產生無效合同。
主要具有以下法律特征1、房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。
這一點將其與。
買賣合同。
區(qū)分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權。
2、房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。
3、房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。
因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?BR> 應對租房者是否有權轉租明確約定;。
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。
房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。
根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
租房合同簽訂日期篇十
1、不能“簽”口頭協(xié)議。
租房必須要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細資料是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分職責。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約職責。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，能夠將租賃物轉租給第三人。
4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為此刻不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
5、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊資料要詳加詢問，并落實于字面。
在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
6、租金的支付方式及期限。
這也是雙方應重點思考的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
7、租金收取和;物業(yè)管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經營活動為所有業(yè)主、租戶帶給服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。
8、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也能夠行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到必須的限制。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不貼合約定條件應承擔的職責。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不貼合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約職責，能夠采取書面形式通知對方要求解除合同，也能夠雙方經協(xié)商減少租金，變更合同資料。
以上是簽租房合同注意事項問題，所以為了避免租房帶來的其他麻煩，朋友們在租房時必須要簽租房合同，并且注意合同相關條款，當出現(xiàn)問題時，采取正當手段維護自己的利益。
總結精選（4）：
第一、簽租房合同，你要看簽合同的人是否是真實的業(yè)主。
租房租客來就將這個是務必要掌握，以方便日后的溝通，說白了住他房子的人是你，以后交往的日子還很長。
作為房產經紀人來說這也是做基本的了，務必保證客戶所簽的合同是有效的。
租房和說經紀人首先應請業(yè)主出示房產證原件、身份證原件、戶口本原件（這個不帶也不必強求），本來租房是見好事，如果這些工作沒有做到位碰到騙子了反而成了罪人了；如果有的業(yè)主房產證正在辦沒有辦下來那那么你要留個心眼一般的'狀況下房產證是收房后720天開發(fā)商就會辦下來，如果過了時間你要留意是不是產權有糾紛了，要是在的確是在辦理之中的業(yè)主會有購房合同在手中的，以上的這些材料都要一一復印，一式兩份中介公司留一份給客戶一份。
第二、簽字的時候如果是兩方必須要將違約職責看清楚一般的情感都是平等的，甲乙雙方任何一方提前30日提出違約的。賠償違約方100%的違約金。三方的合同這個基本都是一樣的。中介切忌一點，如果你沒有經紀人資格證，千萬不要再丙方那里簽你的名字，如果日后有糾紛很難處理，還有就是房產管理局要是查到了你們的合同有工作人員在丙方那里簽字了并且沒有經紀人證的會對公司有處罰的。
第三、清點家具家電以及做物業(yè)交割，租房者或是經紀人在租房屋時必須要清點好房屋內部設施比如門家具、電器，等，千萬不要忘記測試下是否都是能夠正常使用的，做好清點之后列入合同上的家電清單里。如果碰到事多的業(yè)主怕這個壞了那個壞了的，如我的墻紙很貴的，我的電視上面什么什么品牌的什么型號的等等，這樣的事情你要先和他說明白，租戶不是你的仇人不會故意的去損害他，在說了故意損壞是要賠償?shù)模捳f回來，即使是您自己在使用也不可能沒有自然耗損吧，實在不行就給他拍照片，什么都想都一一拍下來，免得到時候退房的時候業(yè)主或租戶一方算賴，不賠錢或不退押金。
第四、做好物品清單后，做物業(yè)交接，打電話給物業(yè)的人來查，查水、電、燃氣的剩余量，看看是預付費的還會后付費的都在合同上說明并且商量好是先結錢還是后結錢并且注明合同。
第五、合同簽完了，我們在審查合同是否正確，主要的就是手寫那些部分如租期、價格、總價、押金、家具清單、物業(yè)交割等。說是要到相關部門登記后所簽的租賃合同才生效，如果業(yè)主愿意交租房稅那就去咯，其實無所為。最為中介來說我個人推薦啊反正我是這樣做的，做完了所有的服務后和客戶業(yè)主說我的服務您是否滿意，反正我就在這咱們離的這么近以后有事您就盡管吩咐都朋友別客氣啊，回頭再補上一句以后有朋友租房買房的不要忘記給我介紹啊。
總結精選（5）：
1、合同中寫明。
雙方當事人的狀況。
住房具體狀況住房的具體位置。
住房用途說明。
租賃期限。
2、房租及支付方式。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。
3、住房修繕。
出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的職責。
4、住房狀況變更。
承租人就應愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加，在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
5、轉租約定。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想透過轉租取得租金收入。
這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方就應在合同中對轉租加以規(guī)定。
6、租賃合同的變更和終止。
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的條款，如租賃期限、租金等，雙方能夠透過協(xié)商對合同進行變更。
7、違約職責。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。
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租房合同簽訂日期篇十一
如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那么最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。
2、確定出租人的合法身份。
審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的`委托文件。
3、簽訂合同前，應當著出租人的面清點房屋內的家具。
為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應當事先清點屋內家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。
4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。
根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，房屋租賃合同應該包括的內容有：
租賃當事人的姓名或者名稱、住所;。
房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;。
房屋用途;房屋交付日期;
租賃期限;租金數(shù)額、支付方式和期限;。
房屋使用要求和維修責任;。
房屋返還時的狀態(tài);。
轉租的約定;。
變更和解除合同的條件;。
違約責任;。
爭議的解決方式;。
租賃當事人約定的其他內容。
出租人(下稱甲方)：(身份證號：聯(lián)系電話：)。
承租人(下稱乙方)：(身份證號：聯(lián)系電話：)。
乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途。
甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的座落于面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。
二、租賃期間。
乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。經雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。
三、租賃費用及給付。
同時，乙方須支付甲方人民幣x仟元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿后，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。
四、甲方的權利和義務。
1、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用;。
2、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用;。
五、乙方的權利和義務。
1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用。
2、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。
3、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經營或違法活動，損害公共利益。
4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產。
5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。
6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產，亦不得以甲方財產為他人提供擔保。
六、協(xié)議的解除、終止及違約責任。
本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止。若經雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關租金費用后按本協(xié)議條款自動延期。本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。
七、其它約定。
1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔。
2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內及時辦理移交手續(xù)的，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。
3、協(xié)議期限內若遇拆遷、改制、破產或其他非甲方原因導致無法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數(shù)結算租金及乙方應承擔的費用。
4、財產移交清單為本協(xié)議書的組成部分;乙方的有關身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。
5、其他：
八、若因本協(xié)議書履行產生爭議的，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。
九、本協(xié)議書經雙方簽字或蓋章后生效。
十、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
租房合同簽訂日期篇十二
（一）單獨的試用期合同是無效的。
根據(jù)《勞動部關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》的規(guī)定：“勞動者被用人單位錄用后，雙方可以在勞動合同中約定試用期，試用期應包括在勞動合同期限內?！边@就是說，試用期不是勞動合同中的法定條款，可以約定也可以不約定。而如果約定試用期，則只能在勞動合同中約定，勞動合同是試用期存在的前提條件。不允許只簽訂試用期合同，而不簽訂勞動合同。這樣簽訂的“試用期合同”是無效的。但“試用期合同”的無效，并不導致勞動法對勞動者的保護失效。
（二）勞動期限應和勞動合同期限掛鉤，最長不得超過六個月。
《勞動法》第二十一條規(guī)定：“勞動法合同可以約定試用期。試用期最長不得超過六個月”?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第十九條規(guī)定：勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
（三）資金擔保違法，可酌情提供擔保人。
用人單位要求新入職員工試用期提供擔保，可能有兩種形式，一種是以收取保證金（物）的形式，一種是以提供擔保人要求其承擔擔保責任的形式。第一種是我國勞動法明令禁止的；另一種是要求提供擔保人來承擔連帶責任，在我國沒有法條作出過明文的允許或禁止，勞動者可以本著自愿的原則提供。
（四）試用期企業(yè)須有理由退工，員工可無理由走人。
《勞動法》規(guī)定在試用期內，用人單位必須有證據(jù)證明勞動者不符合錄用條件時，才能辭退。而員工只要“通知”單位就可以解除勞動合同，無須提供任何理由。
無固定期限勞動合同是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。相對于有固定期限合同而言的，和有固定期限的勞動合同最大區(qū)別就是，勞動合同履行只有開始時間，沒有結束時間。
一般來說，合同未到期，單位提前解除合同是需要支付經濟補償金的，無固定期限合同永遠不會到期，因此很多用人單位為規(guī)避經濟補償金，一般都不原簽無固定期的，寧愿一年一年的續(xù)簽。這種做法極不利于維護勞動者的就業(yè)穩(wěn)定性。
《勞動合同法》在加強保護勞動者的就業(yè)穩(wěn)定性方面，對無固定期限合同簽訂作出放寬調整。除原來的“勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的”要簽訂無固定期限合同外，還包括“用人單位初次實行勞動合同制度或國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的”、“連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同”和“用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同”等3種情況。
即在下列四種情況下，用人單位要與勞動者簽訂無固定期限勞動合同：
1、勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；
3、連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同；
4、用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
租房合同簽訂日期篇十三
張某于到某公司工作，簽訂勞動合同。雙方分別于和簽訂了兩次一年期的固定期限勞動合同，最后一份勞動合同約定合同期限至11月15日。月14日，張某向公司提交書面申請，稱其在公司已經連續(xù)工作多，希望與公司簽訂無固定期限勞動合同，但被公司拒絕。年10月27日，某公司向張某送達終止勞動合同通知書，告知張某于當日至2008年10月31日不必再來公司上班，2008年11月3日至2008年11月5日來公司辦理相關離職手續(xù)，且公司會根據(jù)《勞動合同法》的相關規(guī)定給予經濟補償。2008年11月15日，某公司再次向張某發(fā)送提前辦理離職手續(xù)及結清相關費用通知。
張某于3月23日申訴至北京某區(qū)勞動爭議仲裁委員會，請求裁決：撤銷某公司解除與其勞動關系的決定；某公司與其簽訂無固定期限勞動合同并支付其2008年11月16日起至簽訂無固定期限勞動合同之日止的雙倍工資。仲裁委支持了張某部分仲裁請求，裁定雙方簽訂無固定期限勞動合同，但沒有支持張某請求的2008年11月16日至簽訂無固定期限勞動合同之日止的雙倍工資。
張某遂起訴至一審法院，祈求判令某公司支付其2008年11月16日起至簽訂無固定期限勞動合同之日止的雙倍工資。
同完全符合有關法律規(guī)定，故不同意張某的訴訟請求。
一審法院審理認為，法律對支付未簽訂書面無固定期限勞動合同雙倍工資沒有11個月的上限規(guī)定，故一審法院判決某公司支付張某2008年11月16日至8月15日止的雙倍工資差額520644.3元。公司不服上訴。
二審法院經審理認為，由于不訂立書面無固定期限勞動合同屬于不訂立書面勞動合同的一種，因此，支付二倍工資的'期限不超過11個月。改判某公司支付張某2008年11月16日至2010月15日期間未簽訂無固定期限勞動合同二倍工資173548.1元。
二、法律評析。
根據(jù)《勞動合同法》第八十二條第二款的規(guī)定，僅規(guī)定自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者支付二倍工資，卻未規(guī)定支付期限的上限，這引起了司法實踐中的裁判尺度不一。
但是，未簽訂無固定期限勞動合同雙倍工資有11個月的支付上限具有合理性。
一是根據(jù)“舉輕以明重”原則，法律雖然沒有明文規(guī)定未簽訂無固定期限勞動合同雙倍工資的支付上限，但卻規(guī)定了首次未簽訂書面勞動合同的雙倍工資不能超過11個月，那么危害較小的未簽訂無固定期限勞動合同的雙倍工資的上限就沒有理由超過11個月。
限也也應為11個月。
三從裁判理念上考量，雙倍工資立法的主要目的在于提高書面勞動合同的簽訂率，而不是勞動者可以從中謀取超出正常勞動報酬的利益，其本身并不是勞動價值的體現(xiàn)，如果雙倍工資不受限制，勞動者的工資又比較高，這樣對于用人單位來講無疑是一筆很大的費用，而且還會滋生勞動者的職業(yè)道德風險，忽視對本職工作的重視。因此審判上應該慎重。
需要特別指出的是，最高人民法院《關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（四）》（征求意見稿）第七條規(guī)定：用人單位自應當訂立無固定期限勞動合同之日補訂無固定期限勞動合同的前一日，向勞動者每月支付二倍工資，但最長不得超過11個月。
租房合同簽訂日期篇十四
承租方(以下簡稱乙方)：__________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證所出租的房屋貼合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條：房屋的坐落、面積、裝修、設施狀況。
2、出租房屋面積共_平方米(建筑面積使用面積套內面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條：甲方應帶給房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應帶給身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條：租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則務必在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條：租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為元________(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
租金總額為元________(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應帶給給乙方有效的收款憑證。
第六條：租賃期間相關費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)__________________。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條：房屋修繕與使用。
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的'維修職責除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應用心協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時帶給維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方職責導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選取以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條：房屋的轉讓與轉租。
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第九條：合同的變更、解除與終止。
1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能帶給房屋或所帶給房屋不貼合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;。
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條：房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測決定的，應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當持續(xù)房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條：甲方違約職責處理規(guī)定。
1、甲方因不能帶給本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或狀況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應帶給有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還就應承擔賠償職責。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條：乙方違約職責。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方就應按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償職責。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條：免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔職責。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔職責。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀狀況”。
第十四條：本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條：爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選取一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條：其他約定事項。
第十七條：本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條：本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
房產證號：____________________。
房地產經紀機構資質證書號碼：____________________。
簽約代表：____________________。
簽約日期：_____年___月___日_簽約日期：_____年___月___日