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房屋違約協(xié)議書篇一
出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：
(1)已經辦理房屋所有權轉移登記的;。
(2)均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的;。
(3)均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。
買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應當依據前款原則協(xié)調處理。
當事人之間就轉讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關于房屋價款、履行方式等約定存在不一致，當事人就此產生爭議的，應當依據當事人真實意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對于當事人在房屋買賣中確實存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關行政主管部門予以處理。
也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實意思表示，而無效，仍應按照實際交易價格履行。
當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當事人之間已經就借名購房達成了書面協(xié)議，或有證據能夠證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由，對方善意第三人，但若第三人知道或應當知道該情形的除外。
當事人一方提供證據證明其對房屋的購買確實存在出資關系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，不予支持;其向登記人另行主張出資債權的，應當根據出資的性質按照相關法律規(guī)定處理。
也就是說，在此情形下，出資人只能向對方當事人主張雙方形成借款的債權債務關系，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權。
借名人違反相關政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購買經濟適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人主張確認房屋歸其所有或者依據雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，一般不予支持。
也就是說，借用人在其本身不符合購買經濟適用房等保障性住房條件的情況下，不可能通過借用他人名義購買房屋，而達到規(guī)避購買條件，實現(xiàn)購買保障性住房的目的。
房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權轉移登記，買受人提起房屋確權之訴，要求確認房屋歸其所有的，法院應當行使釋明權，告知其應當變更訴訟請求要求出賣人辦理所有權轉移登記，買受人堅持不變更的，對其訴訟請求，不予支持。
也就是說，賣方未履行辦理所有權轉移登記手續(xù)的'行為，屬于違反雙方買賣合同義務的行為，仍是合同糾紛，并不因為當事人付清了購房款，并實際占有房屋，而可直接要求確認其享有物權。
房屋買賣合同履行過程中，一方當事人構成根本違約的，守約方有權解除合同，違約方不享有合同法定解除權。如果因不可抗力或情事變更等原因，致使合同目的無法實現(xiàn)的，合同雙方均有權要求解除合同。
房屋買賣合同簽訂后，一方當事人不同意繼續(xù)履行，愿意以承擔相應違約責任為代價解除合同，而另一方堅持要求繼續(xù)履行，經審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實困難的，應當判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實不能履行情形的除外。
當事人在房屋買賣合同中對定金性質約定不明的，不應視為解約定金。所謂解約定金是指交付定金的一方可以按照約定以喪失定金為代價解除合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價解除合同。
房屋違約協(xié)議書篇二
經雙方協(xié)商一致，現(xiàn)__________（甲方）與__________（乙方）就房屋漏水賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、乙方因甲方房屋漏水造成如下?lián)p失：雙方就上述損失數(shù)額協(xié)商達成一致，共計元。
二、經雙方簽署協(xié)議后，甲方一次性支付乙方__________賠償費用合計人民幣________元（大寫____元整）。
三、上述費用支付給乙方后，由乙方自行安排處理，其安排處理的方式后果不再與甲方有任何關系。
四、甲方履行賠償義務后，乙方保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何賠償費用要求。
五、甲方履行賠償義務后，此事處理即告終結。甲乙雙方之間不再有任何權利、義務。以后因這次賠償?shù)慕Y果亦有乙方自行承擔，甲方對此不再承擔任何責任。
六、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。
七、本協(xié)議內容甲乙雙方已經全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對此協(xié)議處理結果完全滿意。
八、本協(xié)議為一次性終結處理協(xié)議，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字、捺手印后生效，雙方當事人各應以此為據，全面切實履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。
甲方：
乙方：
日期：
房屋違約協(xié)議書篇三
乙方：_________________。
一、房屋坐落、面積。
甲方將坐落于_______________的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：_________________甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續(xù)真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額。
該宗地的轉讓價格為人民幣_____________元，大寫：________________元整。
四、付款方式及期限。
乙方向甲方預付人民幣________萬元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。
五、房屋交付時間：______________年___________月________________日。
六、房產歸屬。
1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任。
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款_____________萬元，并償付違約金_____________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
___年___月___日___年___月___日。
房屋違約協(xié)議書篇四
現(xiàn)在為明確上述房屋產權，以免以后發(fā)生糾紛，經甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、該房屋產權由乙方全部持有。
二、該房屋產權屬于乙方個人財產，甲方不得以任何形式對該房屋產權進行處理。
三、該房屋在使用過程中出現(xiàn)的任何責任與糾紛，甲方概不承擔。
四、該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成，屬于雙方的真實意思表示。
五、本協(xié)議自簽訂之日起生效，不得撤銷。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及中間人各執(zhí)一份。
甲方______________(簽字)。
乙方______________(簽字)。
中證人______________(簽字)。
_____年___月___日。
房屋違約協(xié)議書篇五
6.寵物的買賣采取一次性付款，現(xiàn)金結算，款到交接。
第二條當事人及車輛情況。
一、甲方基本情況：
二、乙方基本情況：
第四條定金和價款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付。
第五條雙方的責任。
2、甲方屬二手車經營企業(yè)的，還應向乙方提供質量保證及售后服務承諾。
3、乙方應了解、確認買受車輛能在落籍所在地辦理落籍手續(xù)。
4、雙方應在約定的時間內提供各類證明、證件并確保真實有效。
第六條違約責任。
1、違反本合同。
2、違反本合同。
3、違反本合同。
4、違反本合同。
5、違反本合同。
6、違反本合同。
7、違反本合同。
1、向上海仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院提起訴訟。
第九條其它。
房屋違約協(xié)議書篇六
答辯人：徐海，男，48歲，蒙古族，無職業(yè)，現(xiàn)住霍林郭勒市大貿易街北段。
從答辯人所舉的證據：房屋拆遷協(xié)議書、建設項目環(huán)境影響登記表均能夠證明答辯人所購買的房屋所有權人應為白春雨，再審申請人所舉證據不能證明其對爭議的房屋具有所有權，根據我國法律規(guī)定，產權證的為房屋所有權證明，并且，對于答辯人所興趣的國家機關出具的行政文件，其證明力高于一身的證據的證明力。能夠證明爭議房屋所有權人為白春雨而非再審申請人，其不具有訴訟主體資格。
白春雷只是代理白春雨與答辯人簽訂的房屋買賣合同，代理行為中代理人是否具有完全行為不影響合同效力。并且，本案中白春雨并沒有主張白春雷的代理行為不成立或無效。原告主張顯然是沒有法律依據的。并且，白春雷、白春雨及白銀才系為同一家庭組成人員，白春雷與答辯人簽訂房屋買賣合同的行為構成靚代理，答辯人有理由想念其享有相應的處分權。
1、被申請人白春雷、白春雨對于本案所爭議的房屋具有繼承權，即具有所有權及處分權。房子是申請人與妻子共同生活期間共同購置的，其妻子去逝后，申請人與其妻子共同的子女白春雨、白春雷對本案爭議房屋具有繼承權。根據我國《繼承法》的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時開始。因此，本案被申請人白春雷、白春雨對爭議的房屋具有所有權及處分權利。
2、處分爭議房產時被申請人白春雷已滿十六周歲，并以自己的勞動為主要生活來源的，視為完全行為能力人，其經其姐姐白春雨同意及處分自己具有所有權的行為為有效的行為。
3、本案申請人主張權利已經超過訴訟時效，被告白春雷于都003年與答辯人簽訂了房屋買賣合同，至起訴時已長達七年之久而申請人在這003年已經知道白春雷、白春雨將爭議房屋出場給答辯人的事實，根據我國《民事訴訟法》的規(guī)定，從知道之日起超過兩年沒有主張權利的已經超過訴訟時效。
4、答辯人購買爭議房屋時是與白春雨、白春雷共同協(xié)商后達成的協(xié)議，當時是白春雨將有關爭議房屋的`所有手續(xù)交給答辯人的，當時是白春雷、白春雨共同搬家的。
5、答辯人購買房屋的行為為善意取得，答辯人在與被申請人白春雷、白春雨交易時并不知白春雷未滿十八周歲及所售房屋還有其他共有人的事實，有中間人王樹才為證。合同簽訂后冷門人交付了合同價款，被申請人白春雷、白春雨交付了房屋，雙方房屋買賣行為已經完成。答辯人一直居住至今。答辯人已經善意取得了爭議房屋的所有權，對于申請人的損失其可向共有人白春雷、白春雨主張權利。
綜上所述，請求法院依法查明本案事實，依法維護原判并駁回再審申請人的訴訟請求。
答辯人：徐海。
20xx年2月16日。
（以上人物均為化名）。
房屋違約協(xié)議書篇七
甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：
鑒于：
1、xx年月日，甲、乙雙方共同簽訂了（xx市商品房預售合同）（合同編號：），乙方購買住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣元。
2、甲方應于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、xx小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的（入住通知書），甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日。
5、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自xx年11月1日起至xx年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照（xx市商品房預售合同）第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣元。
甲乙雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行：
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于xx年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________，性別：_______，漢族_______，________年________月出生，現(xiàn)住_______，身份證號碼為：________，聯(lián)系電話：________。
乙方：___________，性別：________，漢族，________年________月出生，現(xiàn)住________，身份證號碼為：________，聯(lián)系電話________。
監(jiān)督單位：________。
監(jiān)督單位名稱________。
（蓋章）。
________年________月________日立。
房屋違約協(xié)議書篇八
甲方（公司）：
乙方（勞動者）：
身份證號：
家庭住址：
甲、乙雙方根據中華人民共和國《勞動法》、《勞動合同法》和其他相關規(guī)定，就甲方的商業(yè)秘密保護達成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守：
2．乙方在合同期內研發(fā)設計的設計成果；
3．甲方已有的設計成果和技術秘密；
4．甲方所有的技術資料；
5．乙方為甲方客戶服務時獲得的雖屬他方但甲方有保密義務的商業(yè)信息。
1．甲方的權利與義務
甲方為乙方的科研成果提供良好的應用和生產條件，并根據創(chuàng)造的經濟效益給予乙方相應的薪資、獎金及福利等待遇。
2．乙方的權利與義務
（1）乙方必須按甲方的要求從事項目的設計研發(fā)，并將設計研發(fā)的所有資料交甲方保存。
（2）乙方必須嚴格遵守甲方的保密制度，防止泄露甲方的商業(yè)秘密。
（3）未經甲方書面同意，乙方不得以泄露、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉讓或者其他任何方式使任何第三方知悉屬于甲方或者雖屬于他方但甲方承諾有保密義務的技術秘密或者其他商業(yè)秘密信息，也不得在履行職務之外使用這些秘密信息。
（4）未經甲方書面同意，乙方不得接受與甲方存在競爭或合作關系的第三方以及甲方客戶或潛在客戶的聘用（包括兼職），更不得直接或間接將甲方的業(yè)務推薦或介紹給其他公司。
（6）乙方的保密義務不以甲方與乙方的勞動關系終止也終止。
1．無論何種原因從甲方離職，乙方均應立即向甲方移交所有自己掌握的，包含有職務開發(fā)中技術秘密和商業(yè)秘密的所有文件、記錄、信息、資料、器具、數(shù)據、筆記、報告、計劃、目錄、來往信函、說明、圖樣、藍圖及綱要（包括但不限于上述內容之任何形式之復制品），并辦妥有關手續(xù)，所有記錄均為甲方絕對的財產，乙方將保證有關信息不外泄，不得以任何形式留存甲方有關的商業(yè)秘密信息，也不得將其以任何方式再現(xiàn)、復制或傳遞給任何人。
2．不論因何種原因從甲方離職，乙方在離職后二年內不得到與甲方生產或經營同類產品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他企業(yè)內工作；不得自辦與甲方有競爭關系的企業(yè)或者從事與甲方商業(yè)秘密有關的產品的生產。
3.在上述競業(yè)限制期內，甲方按月向乙方支付元的經濟補償。
4.不論乙方因何種原因從甲方離職，除甲方對外公開外，乙方均對本協(xié)議第一條約定的保密內容負有保密義務；若乙方擅自泄露、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉讓或者其他任何方式違反保密義務的，甲方有權追究其民事及刑事責任。
1．乙方若違反此協(xié)議約定的保密義務，除甲方有權無條件解除聘用合同，不給予任何經濟補償，并取消及收回有關待遇外，乙方還應向甲方支付30000元的違約金。如果約定的違約金不足以彌補甲方所受實際損失，甲方可以要求乙方再行賠償差額部分。
“實際損失”標準為：
（1）實際損失為甲方因乙方的違約行為所受到的實際經濟損失，包括甲方為開發(fā)、培植有關商業(yè)秘密所投入的費用，因乙方的違約行為導致甲方產品銷售量減少的金額，以及依靠商業(yè)秘密取得的利潤減少金額等。
（2）依照前款計算方法難以計算的，實際損失以乙方因違約行為所獲得的全部利潤計算。
2.若乙方違反此協(xié)議約定的競業(yè)限制條款，應向甲方支付元違約金；
因履行本協(xié)議發(fā)生的勞動爭議，雙方應以協(xié)商為主，如果無法協(xié)商解決，可向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
1．本協(xié)議經雙方簽字、蓋章后生效。
2．本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
法定代表人：
年 月 日
年 月 日
房屋違約協(xié)議書篇九
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
乙方于年 月 日租賃甲方房屋，房屋面積約平，租賃期限 年 月 日至 年 月 日。
由于乙方原因故想違約根據國家法律《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
出則甲方有權向當?shù)胤蓹C關提起訴訟。
本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效
附：甲乙雙方身份證
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號：
身份證號：
年 月 日
年 月 日
房屋違約協(xié)議書篇十
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
違約責任可由合同各方在合同里面作詳細約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣 元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應賠償守約方所有實際損失。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的`因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
以上為合同違約責任的寫法。
房屋違約協(xié)議書篇十一
甲方：_________________(以下簡稱甲方)。
乙方：_________________(以下簡稱甲方)。
乙方于_____年_____月_____日與“_____________房地產有限公司”簽訂了《_______________工程承包合同及其補充協(xié)議》，包括本協(xié)議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協(xié)議書等合法有效文件(以下統(tǒng)稱為“原合同”)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就施工合同解除事項協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。
一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工項目”。
二、乙方的關聯(lián)文件及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務各項合同、還包括在執(zhí)行中甲方所擔保的責任項目同時解除。
三、乙方在本項目中所發(fā)生的債權債務均由乙方負責自行解決、并承擔因此所引起的一切責任、甲方不承擔任何連帶責任。
四、乙方必須完善己完成的工程項目驗收工作、如未達到驗收標準、必須急時采取相關措施、至到驗收合格為準。
五、乙方必須按照甲方、監(jiān)理公司、職能部門的要求提供完整的工程驗收資料(承包范圍內已完成部分的工程竣工驗收所需資料)、經監(jiān)理和職能部門審核簽章后、于_____年_____月_____日前將所需的資料整理成冊(不裝訂)、移交給甲方。
六、乙方“原合同”中所承包的工作內容中已完成工作量經甲、乙雙方現(xiàn)場實測后以文書形式雙方簽字確認為準。
七、工程結算按原合同所議定的條款執(zhí)行、以造價咨詢有限公司的審計結果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內容的最終結算。
八、最終結算報告經甲、乙雙方簽字認同后、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協(xié)議書、確定還款時間。
九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的各項費用，包括甲方擔保費用、按財務要求對帳并予以確認、并按要求開具正規(guī)稅務發(fā)票、否則，甲方有權不支付有關工程款項。
十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認并完成本協(xié)議約定內容后，與工程結算款一并返還。
十一、解除合同簽訂后，施工單位應先行無條件退場、同時移交符合檔案要求的.全部資料、已完成的工程量由雙方在場外進行結算。
十二、解除合同簽訂后，甲方重新安排施工單位進行本項目繼續(xù)施工、乙方不得以任何理由進入施工現(xiàn)場干擾、否則、造成一切后果均由乙方負責。
十三、解除合同后并不免除承包人對已施工部分的工程質量責任和保修責任以及合同履行過程中的違約責任。
十五、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。
十六、本協(xié)議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監(jiān)理公司一份。
甲方(蓋章)：_________________。
乙方(蓋章)：_________________。
20xx年xx月xx日。
房屋違約協(xié)議書篇十二
合同違約了，應該按照什么原則進行賠償？合同違約即是違反合同約定的行為，對合同約定的義務不履行或者不完全履性。違約的行為人應該對有損失的合同當事人進行賠償，賠償?shù)脑瓌t依據具體情況不同分為完全賠償原則、合理遇見原則、減輕損害原則、責任相抵原則和損益相抵原則等，下面由法律快車小編在本文整理介紹。
完全賠償原則是因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失，都應由違約方負賠償責任。即違約方不僅應賠償對方因其違約而引起的現(xiàn)實財產的減少，而是應賠償對方因合同履行而得到的履行利益。這是對受害人利益實行全面的、充分的保護的有效措施。從公平和等價交換原則看，由于違約方的違約而使受害人遭受損害，違約方也應以自己的財產賠償全部損害。當然，這種賠償應限制在法律規(guī)定的合理范圍內。
根據《合同法》第113條的規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
實際損失是現(xiàn)存的損失，可以說是“看得見，摸得著”的損失，一般也不會產生爭議。關鍵是要掌握可得利益?？傻美媸呛贤男泻髠鶛嗳丝梢詫崿F(xiàn)或者取得的收益，它具有以下特點：
1、未來性。可得利益不是現(xiàn)實的利益，而是一種未來的利益，它必須是經過合同違約方履行后才能獲得的利益。
2、期待性。可得利益是當事人訂立合同時可以預見的利益，可得利益的損失也是合同當事人能夠預見到的損失。
3、一定的現(xiàn)實性。盡管可得利益并非訂立合同時就可實際享有的利益，但這種利益并不是臆想的.，如果合同違約方不違約，是非違約方可以得到的利益。
《合同法》第113條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
這就是合理預見原則，又叫可預見性規(guī)定，主要包括以下內容：
1、預見的主體是違約方；
2、預見的時間是合同訂立時；
3、預見的內容是違反合同可能造成的財產損失的范圍；
4、判斷違約方能否預見的標準采用主觀和客觀相結合的標準，即通常以同類型的社會一般人的預見能力為標準。
也叫采取適當措施避免損失擴大原則，是指在一方違約并造成損害后，受害人必須采取合理措施以防止損害的擴大，否則，受害人應對擴大部分的損害負責，違約方此時也有權請求從損害賠償金額中扣除本可避免的損害部分。也就是將減輕損害作為受害人的一項義務看待，并以此限制違約方的賠償責任。
《合同法》第119條也作出了明確規(guī)定：當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
減輕損害原則的構成要件是：
1、損害的發(fā)生由違約方所致，受害人對此沒有過錯；
2、受害人未采取合理措施防止損害擴大；
3、受害人的不當行為造成損害擴大。
又叫損益同銷，是指受害人基于損害發(fā)生的同一原因而獲得利益時，應將所受利益從所受損害中扣除，以確定損害賠償范圍。這是確定賠償責任范圍的重要規(guī)則。根據這一規(guī)則，違約既使受害人遭受了損害，又使受害人獲得了利益時，法院應責令違約方賠償受害人全部損害與受害人所得利益的差額，這是凈損失、真實損失，但并不是減輕違約方本應承擔的責任。
的是補償受害人所遭受的損失，并非使受害人反而因此而受益。由于同一違約行為既遭受損失，又獲得利益，如不將利益予以扣除，就等于讓受害人因違約行為而受益，這是違反違約損害賠償?shù)谋疽夂湍康牡摹Ｒ虼?，必須采取損益相抵原則。
1、違約損害賠償之債已經成立。這是前提條件。即只有構成違約損害賠償之債時，才有必要確定損害賠償范圍，而損益相抵恰恰是限制損害賠償范圍的因素。
2、違約行為造成了損害和收益。即損害和收益是同一違約行為的不同結果。
是指按照債權人與債務人各自應負的責任確定責任范圍。
《合同法》第120條規(guī)定：當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。
這就是責任相抵原則。同時應明確，在我國合同法理論上，責任相抵是一種形象的說法，不是指當事人的責任抵銷，是在確定各自應負的責任基礎上確定賠償責任。
責任相抵原則的構成要件：
1、當事人雙方都違反合同。即適用前提是雙方當事人都存在違約行為。這是客觀要件，只要客觀上具有違約行為，而不管主觀上是否存在過錯。
2、雙方各自承擔相應的責任。在當事人雙方都違約的情況下，其各自承擔與其違約行為相對應的違約責任，不能相互替代。
針對交易中各種嚴重的欺詐行為，特別是出售假冒偽劣商品產生的欺詐行為的嚴重存在，《消費者權益保護法》第55條明確規(guī)定：
經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
經營者明知商品或者服務存在缺陷，仍然向消費者提供，造成消費者或者其他受害人死亡或者健康嚴重損害的，受害人有權要求經營者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。
1、經營者提供商品、服務有欺詐行為的存在。常見的有：直接出售假冒商品的行為；故意短斤少兩的行為；消費加工承攬中偷工減料、偷換原材料的行為；在修理服務中偷換零件、虛列修理項目、增報修理費的行為等。
2、消費者受到損害。首先，要有消費者受到損害的事實發(fā)生；其次，受損害者只能是消費者。
3、消費者要求經營者承擔懲罰性賠償責任。
合同違約起訴狀范文。
合同違約起訴狀范文。
合同法論文違約責任。
合同法違約責任論文。
關于違約道歉信四篇。
房屋違約協(xié)議書篇十三
甲方：________，性別：_______，漢族_______， ________年________ 月出生，現(xiàn)住_______ ，身份證號碼為: ________，聯(lián)系電話：________ 。
乙方：___________，性別：________，漢族， ________年 ________月出生，現(xiàn)住________ ，身份證號碼為:________ ，聯(lián)系電話________ 。
xx年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動勸酒過激時雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事(手術后經法醫(yī)鑒定為輕傷：膝蓋處脛骨粉碎性骨折)?，F(xiàn)甲、乙雙方根據各自的過失程度，經充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、乙方一次性支付醫(yī)療費人民幣xx0元(大寫：貳萬元整)給甲方。乙方根據甲方要求，提供相應的票證供甲方辦理保險理賠手續(xù)。
二、甲方王功勛今后左腿出現(xiàn)任何問題均與乙方無關。
三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責任。
四、本協(xié)議一式三份，由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔協(xié)議中各自義務 。
甲方：________
乙方：________
監(jiān)督單位：________
監(jiān)督單位名稱________
(蓋章)
________年 ________月 ________日立
房屋違約協(xié)議書篇一
出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：
(1)已經辦理房屋所有權轉移登記的;。
(2)均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的;。
(3)均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。
買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應當依據前款原則協(xié)調處理。
當事人之間就轉讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關于房屋價款、履行方式等約定存在不一致，當事人就此產生爭議的，應當依據當事人真實意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對于當事人在房屋買賣中確實存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關行政主管部門予以處理。
也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實意思表示，而無效，仍應按照實際交易價格履行。
當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當事人之間已經就借名購房達成了書面協(xié)議，或有證據能夠證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由，對方善意第三人，但若第三人知道或應當知道該情形的除外。
當事人一方提供證據證明其對房屋的購買確實存在出資關系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，不予支持;其向登記人另行主張出資債權的，應當根據出資的性質按照相關法律規(guī)定處理。
也就是說，在此情形下，出資人只能向對方當事人主張雙方形成借款的債權債務關系，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權。
借名人違反相關政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購買經濟適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人主張確認房屋歸其所有或者依據雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，一般不予支持。
也就是說，借用人在其本身不符合購買經濟適用房等保障性住房條件的情況下，不可能通過借用他人名義購買房屋，而達到規(guī)避購買條件，實現(xiàn)購買保障性住房的目的。
房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權轉移登記，買受人提起房屋確權之訴，要求確認房屋歸其所有的，法院應當行使釋明權，告知其應當變更訴訟請求要求出賣人辦理所有權轉移登記，買受人堅持不變更的，對其訴訟請求，不予支持。
也就是說，賣方未履行辦理所有權轉移登記手續(xù)的'行為，屬于違反雙方買賣合同義務的行為，仍是合同糾紛，并不因為當事人付清了購房款，并實際占有房屋，而可直接要求確認其享有物權。
房屋買賣合同履行過程中，一方當事人構成根本違約的，守約方有權解除合同，違約方不享有合同法定解除權。如果因不可抗力或情事變更等原因，致使合同目的無法實現(xiàn)的，合同雙方均有權要求解除合同。
房屋買賣合同簽訂后，一方當事人不同意繼續(xù)履行，愿意以承擔相應違約責任為代價解除合同，而另一方堅持要求繼續(xù)履行，經審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實困難的，應當判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實不能履行情形的除外。
當事人在房屋買賣合同中對定金性質約定不明的，不應視為解約定金。所謂解約定金是指交付定金的一方可以按照約定以喪失定金為代價解除合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價解除合同。
房屋違約協(xié)議書篇二
經雙方協(xié)商一致，現(xiàn)__________（甲方）與__________（乙方）就房屋漏水賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、乙方因甲方房屋漏水造成如下?lián)p失：雙方就上述損失數(shù)額協(xié)商達成一致，共計元。
二、經雙方簽署協(xié)議后，甲方一次性支付乙方__________賠償費用合計人民幣________元（大寫____元整）。
三、上述費用支付給乙方后，由乙方自行安排處理，其安排處理的方式后果不再與甲方有任何關系。
四、甲方履行賠償義務后，乙方保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何賠償費用要求。
五、甲方履行賠償義務后，此事處理即告終結。甲乙雙方之間不再有任何權利、義務。以后因這次賠償?shù)慕Y果亦有乙方自行承擔，甲方對此不再承擔任何責任。
六、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。
七、本協(xié)議內容甲乙雙方已經全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對此協(xié)議處理結果完全滿意。
八、本協(xié)議為一次性終結處理協(xié)議，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字、捺手印后生效，雙方當事人各應以此為據，全面切實履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。
甲方：
乙方：
日期：
房屋違約協(xié)議書篇三
乙方：_________________。
一、房屋坐落、面積。
甲方將坐落于_______________的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：_________________甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續(xù)真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額。
該宗地的轉讓價格為人民幣_____________元，大寫：________________元整。
四、付款方式及期限。
乙方向甲方預付人民幣________萬元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。
五、房屋交付時間：______________年___________月________________日。
六、房產歸屬。
1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任。
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款_____________萬元，并償付違約金_____________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
___年___月___日___年___月___日。
房屋違約協(xié)議書篇四
現(xiàn)在為明確上述房屋產權，以免以后發(fā)生糾紛，經甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、該房屋產權由乙方全部持有。
二、該房屋產權屬于乙方個人財產，甲方不得以任何形式對該房屋產權進行處理。
三、該房屋在使用過程中出現(xiàn)的任何責任與糾紛，甲方概不承擔。
四、該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成，屬于雙方的真實意思表示。
五、本協(xié)議自簽訂之日起生效，不得撤銷。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及中間人各執(zhí)一份。
甲方______________(簽字)。
乙方______________(簽字)。
中證人______________(簽字)。
_____年___月___日。
房屋違約協(xié)議書篇五
6.寵物的買賣采取一次性付款，現(xiàn)金結算，款到交接。
第二條當事人及車輛情況。
一、甲方基本情況：
二、乙方基本情況：
第四條定金和價款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付。
第五條雙方的責任。
2、甲方屬二手車經營企業(yè)的，還應向乙方提供質量保證及售后服務承諾。
3、乙方應了解、確認買受車輛能在落籍所在地辦理落籍手續(xù)。
4、雙方應在約定的時間內提供各類證明、證件并確保真實有效。
第六條違約責任。
1、違反本合同。
2、違反本合同。
3、違反本合同。
4、違反本合同。
5、違反本合同。
6、違反本合同。
7、違反本合同。
1、向上海仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院提起訴訟。
第九條其它。
房屋違約協(xié)議書篇六
答辯人：徐海，男，48歲，蒙古族，無職業(yè)，現(xiàn)住霍林郭勒市大貿易街北段。
從答辯人所舉的證據：房屋拆遷協(xié)議書、建設項目環(huán)境影響登記表均能夠證明答辯人所購買的房屋所有權人應為白春雨，再審申請人所舉證據不能證明其對爭議的房屋具有所有權，根據我國法律規(guī)定，產權證的為房屋所有權證明，并且，對于答辯人所興趣的國家機關出具的行政文件，其證明力高于一身的證據的證明力。能夠證明爭議房屋所有權人為白春雨而非再審申請人，其不具有訴訟主體資格。
白春雷只是代理白春雨與答辯人簽訂的房屋買賣合同，代理行為中代理人是否具有完全行為不影響合同效力。并且，本案中白春雨并沒有主張白春雷的代理行為不成立或無效。原告主張顯然是沒有法律依據的。并且，白春雷、白春雨及白銀才系為同一家庭組成人員，白春雷與答辯人簽訂房屋買賣合同的行為構成靚代理，答辯人有理由想念其享有相應的處分權。
1、被申請人白春雷、白春雨對于本案所爭議的房屋具有繼承權，即具有所有權及處分權。房子是申請人與妻子共同生活期間共同購置的，其妻子去逝后，申請人與其妻子共同的子女白春雨、白春雷對本案爭議房屋具有繼承權。根據我國《繼承法》的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時開始。因此，本案被申請人白春雷、白春雨對爭議的房屋具有所有權及處分權利。
2、處分爭議房產時被申請人白春雷已滿十六周歲，并以自己的勞動為主要生活來源的，視為完全行為能力人，其經其姐姐白春雨同意及處分自己具有所有權的行為為有效的行為。
3、本案申請人主張權利已經超過訴訟時效，被告白春雷于都003年與答辯人簽訂了房屋買賣合同，至起訴時已長達七年之久而申請人在這003年已經知道白春雷、白春雨將爭議房屋出場給答辯人的事實，根據我國《民事訴訟法》的規(guī)定，從知道之日起超過兩年沒有主張權利的已經超過訴訟時效。
4、答辯人購買爭議房屋時是與白春雨、白春雷共同協(xié)商后達成的協(xié)議，當時是白春雨將有關爭議房屋的`所有手續(xù)交給答辯人的，當時是白春雷、白春雨共同搬家的。
5、答辯人購買房屋的行為為善意取得，答辯人在與被申請人白春雷、白春雨交易時并不知白春雷未滿十八周歲及所售房屋還有其他共有人的事實，有中間人王樹才為證。合同簽訂后冷門人交付了合同價款，被申請人白春雷、白春雨交付了房屋，雙方房屋買賣行為已經完成。答辯人一直居住至今。答辯人已經善意取得了爭議房屋的所有權，對于申請人的損失其可向共有人白春雷、白春雨主張權利。
綜上所述，請求法院依法查明本案事實，依法維護原判并駁回再審申請人的訴訟請求。
答辯人：徐海。
20xx年2月16日。
（以上人物均為化名）。
房屋違約協(xié)議書篇七
甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：
鑒于：
1、xx年月日，甲、乙雙方共同簽訂了（xx市商品房預售合同）（合同編號：），乙方購買住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣元。
2、甲方應于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、xx小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的（入住通知書），甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日。
5、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自xx年11月1日起至xx年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照（xx市商品房預售合同）第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣元。
甲乙雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行：
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于xx年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________，性別：_______，漢族_______，________年________月出生，現(xiàn)住_______，身份證號碼為：________，聯(lián)系電話：________。
乙方：___________，性別：________，漢族，________年________月出生，現(xiàn)住________，身份證號碼為：________，聯(lián)系電話________。
監(jiān)督單位：________。
監(jiān)督單位名稱________。
（蓋章）。
________年________月________日立。
房屋違約協(xié)議書篇八
甲方（公司）：
乙方（勞動者）：
身份證號：
家庭住址：
甲、乙雙方根據中華人民共和國《勞動法》、《勞動合同法》和其他相關規(guī)定，就甲方的商業(yè)秘密保護達成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守：
2．乙方在合同期內研發(fā)設計的設計成果；
3．甲方已有的設計成果和技術秘密；
4．甲方所有的技術資料；
5．乙方為甲方客戶服務時獲得的雖屬他方但甲方有保密義務的商業(yè)信息。
1．甲方的權利與義務
甲方為乙方的科研成果提供良好的應用和生產條件，并根據創(chuàng)造的經濟效益給予乙方相應的薪資、獎金及福利等待遇。
2．乙方的權利與義務
（1）乙方必須按甲方的要求從事項目的設計研發(fā)，并將設計研發(fā)的所有資料交甲方保存。
（2）乙方必須嚴格遵守甲方的保密制度，防止泄露甲方的商業(yè)秘密。
（3）未經甲方書面同意，乙方不得以泄露、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉讓或者其他任何方式使任何第三方知悉屬于甲方或者雖屬于他方但甲方承諾有保密義務的技術秘密或者其他商業(yè)秘密信息，也不得在履行職務之外使用這些秘密信息。
（4）未經甲方書面同意，乙方不得接受與甲方存在競爭或合作關系的第三方以及甲方客戶或潛在客戶的聘用（包括兼職），更不得直接或間接將甲方的業(yè)務推薦或介紹給其他公司。
（6）乙方的保密義務不以甲方與乙方的勞動關系終止也終止。
1．無論何種原因從甲方離職，乙方均應立即向甲方移交所有自己掌握的，包含有職務開發(fā)中技術秘密和商業(yè)秘密的所有文件、記錄、信息、資料、器具、數(shù)據、筆記、報告、計劃、目錄、來往信函、說明、圖樣、藍圖及綱要（包括但不限于上述內容之任何形式之復制品），并辦妥有關手續(xù)，所有記錄均為甲方絕對的財產，乙方將保證有關信息不外泄，不得以任何形式留存甲方有關的商業(yè)秘密信息，也不得將其以任何方式再現(xiàn)、復制或傳遞給任何人。
2．不論因何種原因從甲方離職，乙方在離職后二年內不得到與甲方生產或經營同類產品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他企業(yè)內工作；不得自辦與甲方有競爭關系的企業(yè)或者從事與甲方商業(yè)秘密有關的產品的生產。
3.在上述競業(yè)限制期內，甲方按月向乙方支付元的經濟補償。
4.不論乙方因何種原因從甲方離職，除甲方對外公開外，乙方均對本協(xié)議第一條約定的保密內容負有保密義務；若乙方擅自泄露、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉讓或者其他任何方式違反保密義務的，甲方有權追究其民事及刑事責任。
1．乙方若違反此協(xié)議約定的保密義務，除甲方有權無條件解除聘用合同，不給予任何經濟補償，并取消及收回有關待遇外，乙方還應向甲方支付30000元的違約金。如果約定的違約金不足以彌補甲方所受實際損失，甲方可以要求乙方再行賠償差額部分。
“實際損失”標準為：
（1）實際損失為甲方因乙方的違約行為所受到的實際經濟損失，包括甲方為開發(fā)、培植有關商業(yè)秘密所投入的費用，因乙方的違約行為導致甲方產品銷售量減少的金額，以及依靠商業(yè)秘密取得的利潤減少金額等。
（2）依照前款計算方法難以計算的，實際損失以乙方因違約行為所獲得的全部利潤計算。
2.若乙方違反此協(xié)議約定的競業(yè)限制條款，應向甲方支付元違約金；
因履行本協(xié)議發(fā)生的勞動爭議，雙方應以協(xié)商為主，如果無法協(xié)商解決，可向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
1．本協(xié)議經雙方簽字、蓋章后生效。
2．本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
法定代表人：
年 月 日
年 月 日
房屋違約協(xié)議書篇九
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
乙方于年 月 日租賃甲方房屋，房屋面積約平，租賃期限 年 月 日至 年 月 日。
由于乙方原因故想違約根據國家法律《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
出則甲方有權向當?shù)胤蓹C關提起訴訟。
本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效
附：甲乙雙方身份證
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號：
身份證號：
年 月 日
年 月 日
房屋違約協(xié)議書篇十
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
違約責任可由合同各方在合同里面作詳細約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣 元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應賠償守約方所有實際損失。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的`因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
以上為合同違約責任的寫法。
房屋違約協(xié)議書篇十一
甲方：_________________(以下簡稱甲方)。
乙方：_________________(以下簡稱甲方)。
乙方于_____年_____月_____日與“_____________房地產有限公司”簽訂了《_______________工程承包合同及其補充協(xié)議》，包括本協(xié)議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協(xié)議書等合法有效文件(以下統(tǒng)稱為“原合同”)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就施工合同解除事項協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。
一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工項目”。
二、乙方的關聯(lián)文件及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務各項合同、還包括在執(zhí)行中甲方所擔保的責任項目同時解除。
三、乙方在本項目中所發(fā)生的債權債務均由乙方負責自行解決、并承擔因此所引起的一切責任、甲方不承擔任何連帶責任。
四、乙方必須完善己完成的工程項目驗收工作、如未達到驗收標準、必須急時采取相關措施、至到驗收合格為準。
五、乙方必須按照甲方、監(jiān)理公司、職能部門的要求提供完整的工程驗收資料(承包范圍內已完成部分的工程竣工驗收所需資料)、經監(jiān)理和職能部門審核簽章后、于_____年_____月_____日前將所需的資料整理成冊(不裝訂)、移交給甲方。
六、乙方“原合同”中所承包的工作內容中已完成工作量經甲、乙雙方現(xiàn)場實測后以文書形式雙方簽字確認為準。
七、工程結算按原合同所議定的條款執(zhí)行、以造價咨詢有限公司的審計結果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內容的最終結算。
八、最終結算報告經甲、乙雙方簽字認同后、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協(xié)議書、確定還款時間。
九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的各項費用，包括甲方擔保費用、按財務要求對帳并予以確認、并按要求開具正規(guī)稅務發(fā)票、否則，甲方有權不支付有關工程款項。
十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認并完成本協(xié)議約定內容后，與工程結算款一并返還。
十一、解除合同簽訂后，施工單位應先行無條件退場、同時移交符合檔案要求的.全部資料、已完成的工程量由雙方在場外進行結算。
十二、解除合同簽訂后，甲方重新安排施工單位進行本項目繼續(xù)施工、乙方不得以任何理由進入施工現(xiàn)場干擾、否則、造成一切后果均由乙方負責。
十三、解除合同后并不免除承包人對已施工部分的工程質量責任和保修責任以及合同履行過程中的違約責任。
十五、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。
十六、本協(xié)議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監(jiān)理公司一份。
甲方(蓋章)：_________________。
乙方(蓋章)：_________________。
20xx年xx月xx日。
房屋違約協(xié)議書篇十二
合同違約了，應該按照什么原則進行賠償？合同違約即是違反合同約定的行為，對合同約定的義務不履行或者不完全履性。違約的行為人應該對有損失的合同當事人進行賠償，賠償?shù)脑瓌t依據具體情況不同分為完全賠償原則、合理遇見原則、減輕損害原則、責任相抵原則和損益相抵原則等，下面由法律快車小編在本文整理介紹。
完全賠償原則是因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失，都應由違約方負賠償責任。即違約方不僅應賠償對方因其違約而引起的現(xiàn)實財產的減少，而是應賠償對方因合同履行而得到的履行利益。這是對受害人利益實行全面的、充分的保護的有效措施。從公平和等價交換原則看，由于違約方的違約而使受害人遭受損害，違約方也應以自己的財產賠償全部損害。當然，這種賠償應限制在法律規(guī)定的合理范圍內。
根據《合同法》第113條的規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
實際損失是現(xiàn)存的損失，可以說是“看得見，摸得著”的損失，一般也不會產生爭議。關鍵是要掌握可得利益?？傻美媸呛贤男泻髠鶛嗳丝梢詫崿F(xiàn)或者取得的收益，它具有以下特點：
1、未來性。可得利益不是現(xiàn)實的利益，而是一種未來的利益，它必須是經過合同違約方履行后才能獲得的利益。
2、期待性。可得利益是當事人訂立合同時可以預見的利益，可得利益的損失也是合同當事人能夠預見到的損失。
3、一定的現(xiàn)實性。盡管可得利益并非訂立合同時就可實際享有的利益，但這種利益并不是臆想的.，如果合同違約方不違約，是非違約方可以得到的利益。
《合同法》第113條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
這就是合理預見原則，又叫可預見性規(guī)定，主要包括以下內容：
1、預見的主體是違約方；
2、預見的時間是合同訂立時；
3、預見的內容是違反合同可能造成的財產損失的范圍；
4、判斷違約方能否預見的標準采用主觀和客觀相結合的標準，即通常以同類型的社會一般人的預見能力為標準。
也叫采取適當措施避免損失擴大原則，是指在一方違約并造成損害后，受害人必須采取合理措施以防止損害的擴大，否則，受害人應對擴大部分的損害負責，違約方此時也有權請求從損害賠償金額中扣除本可避免的損害部分。也就是將減輕損害作為受害人的一項義務看待，并以此限制違約方的賠償責任。
《合同法》第119條也作出了明確規(guī)定：當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
減輕損害原則的構成要件是：
1、損害的發(fā)生由違約方所致，受害人對此沒有過錯；
2、受害人未采取合理措施防止損害擴大；
3、受害人的不當行為造成損害擴大。
又叫損益同銷，是指受害人基于損害發(fā)生的同一原因而獲得利益時，應將所受利益從所受損害中扣除，以確定損害賠償范圍。這是確定賠償責任范圍的重要規(guī)則。根據這一規(guī)則，違約既使受害人遭受了損害，又使受害人獲得了利益時，法院應責令違約方賠償受害人全部損害與受害人所得利益的差額，這是凈損失、真實損失，但并不是減輕違約方本應承擔的責任。
的是補償受害人所遭受的損失，并非使受害人反而因此而受益。由于同一違約行為既遭受損失，又獲得利益，如不將利益予以扣除，就等于讓受害人因違約行為而受益，這是違反違約損害賠償?shù)谋疽夂湍康牡摹Ｒ虼?，必須采取損益相抵原則。
1、違約損害賠償之債已經成立。這是前提條件。即只有構成違約損害賠償之債時，才有必要確定損害賠償范圍，而損益相抵恰恰是限制損害賠償范圍的因素。
2、違約行為造成了損害和收益。即損害和收益是同一違約行為的不同結果。
是指按照債權人與債務人各自應負的責任確定責任范圍。
《合同法》第120條規(guī)定：當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。
這就是責任相抵原則。同時應明確，在我國合同法理論上，責任相抵是一種形象的說法，不是指當事人的責任抵銷，是在確定各自應負的責任基礎上確定賠償責任。
責任相抵原則的構成要件：
1、當事人雙方都違反合同。即適用前提是雙方當事人都存在違約行為。這是客觀要件，只要客觀上具有違約行為，而不管主觀上是否存在過錯。
2、雙方各自承擔相應的責任。在當事人雙方都違約的情況下，其各自承擔與其違約行為相對應的違約責任，不能相互替代。
針對交易中各種嚴重的欺詐行為，特別是出售假冒偽劣商品產生的欺詐行為的嚴重存在，《消費者權益保護法》第55條明確規(guī)定：
經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
經營者明知商品或者服務存在缺陷，仍然向消費者提供，造成消費者或者其他受害人死亡或者健康嚴重損害的，受害人有權要求經營者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。
1、經營者提供商品、服務有欺詐行為的存在。常見的有：直接出售假冒商品的行為；故意短斤少兩的行為；消費加工承攬中偷工減料、偷換原材料的行為；在修理服務中偷換零件、虛列修理項目、增報修理費的行為等。
2、消費者受到損害。首先，要有消費者受到損害的事實發(fā)生；其次，受損害者只能是消費者。
3、消費者要求經營者承擔懲罰性賠償責任。
合同違約起訴狀范文。
合同違約起訴狀范文。
合同法論文違約責任。
合同法違約責任論文。
關于違約道歉信四篇。
房屋違約協(xié)議書篇十三
甲方：________，性別：_______，漢族_______， ________年________ 月出生，現(xiàn)住_______ ，身份證號碼為: ________，聯(lián)系電話：________ 。
乙方：___________，性別：________，漢族， ________年 ________月出生，現(xiàn)住________ ，身份證號碼為:________ ，聯(lián)系電話________ 。
xx年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動勸酒過激時雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事(手術后經法醫(yī)鑒定為輕傷：膝蓋處脛骨粉碎性骨折)?，F(xiàn)甲、乙雙方根據各自的過失程度，經充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、乙方一次性支付醫(yī)療費人民幣xx0元(大寫：貳萬元整)給甲方。乙方根據甲方要求，提供相應的票證供甲方辦理保險理賠手續(xù)。
二、甲方王功勛今后左腿出現(xiàn)任何問題均與乙方無關。
三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責任。
四、本協(xié)議一式三份，由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔協(xié)議中各自義務 。
甲方：________
乙方：________
監(jiān)督單位：________
監(jiān)督單位名稱________
(蓋章)
________年 ________月 ________日立