商鋪租賃合同簡單版本(優(yōu)秀16篇)

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    合同的解除或變更需要得到雙方的一致同意,并按照合同約定的程序進行。在合同起草中,要注意保護自身權益的同時,也需兼顧合作伙伴的利益。以下是一些典型合同的范本,供您參考起草自己的合同。
    商鋪租賃合同簡單版本篇一
    甲方::
    乙方:
    根據(jù)國家有關法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
    第一條商鋪坐落地址xxx;建筑面積145.53平方米。
    第二條租賃期限。
    租期_____年,_____年____月____日起至_____年____月____日止。_____年_____月_____日到_____年____月____日為甲方給乙方的半個月裝修期,期間不收租金,裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時修復好、如不及時修復超過半個月、甲方有權收回商鋪,扣除押金,相當合同違約作廢。
    第三條租金和租金交納期限:
    1、每月租金為人民幣8333.00元,年租金共100000元,一次性付清。甲方交付該商鋪時,乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,具體金額為:人民幣20000元,作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉租,轉移經(jīng)營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。
    2、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金按年度付款,于每年4月16日前繳付清第二年的租金。
    3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天,甲方有權收回商鋪,乙方需無條件遷出。
    第四條租賃期間商鋪修繕。
    甲方將商鋪交給乙方后,甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺,經(jīng)乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕,甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。
    第五條各項費用的繳納。
    1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
    2、水電費:由乙方自行繳納,
    3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
    4、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
    第六條承租期內(nèi)乙方在不影響商鋪安全性的前提下,可自行進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理。
    第七條、租賃期間,甲方應負責商鋪主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
    第八條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將商鋪租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還商鋪給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
    第九條租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因要收回商鋪,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。
    第十條合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。
    第十一條本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
    第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
    第十三條本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。補充條款:
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    商鋪租賃合同簡單版本篇二
    出租方(以下簡稱甲方):
    承租方(以下簡稱乙方):
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
    一、甲方出租給乙方的商鋪位于,出租商鋪面積平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備。
    二、租期從______年__月__日至______年__月__日止(即:______年),租金為每年____元(大寫:_____元整)不變,其中______年__月__日乙方支付該年度租金_____元,大寫_____元整;年月支付年全年度租金____元,大寫____元整;年月支付年全年度租金______元,(大寫:________元整)。
    三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進行裝修裝飾,其費用由乙方承擔。期滿若要續(xù)租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。
    四、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費按照部門收取的'基本費用進行核算,由甲方收取。
    五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內(nèi)違約,則甲方只退本年度全額租金的50%。
    六、乙方在承租期間,認真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責,甲方不承擔連帶責任。
    七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定,補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
    八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。
    甲方簽字:
    乙方簽字:
    ____年____月____日。
    商鋪租賃合同簡單版本篇三
    出租方:(甲方)。
    承租方:(乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
    一、租賃房屋位置。
    甲方將其合法擁有的座落于________,建筑面積_______平方米,出租給乙方用于經(jīng)營__________。
    1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
    2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
    3、乙方向甲方承諾:如需要改變門面墻的原有結構,應在退租前15日內(nèi)將改變的.門面墻恢復原狀。
    三、租賃期限。
    本合同租賃期為____年,自____年____月____日至____年____月____日止。
    四、租金及支付方式。
    1、第一年租金為____元/月,按(3個月)以現(xiàn)金支付,下一輪租金應提前。
    2、第二年租金為____元/月,按(6個月)以現(xiàn)金支付,下一輪租金應提前。
    2、乙方需交壓金____元(拆墻)。
    3、每年租金會根據(jù)樓市行情來漲浮五、甲方的權利與義務。
    1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
    2、租賃期內(nèi),保證水電落戶。
    3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施,乙方應在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。
    六、乙方的權利與義務。
    1、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。
    2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。
    3、按本協(xié)議約定支付租金。
    七、門面使用要求和維修責任。
    1、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。2、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
    八、續(xù)租。
    租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
    九、轉租、轉讓。
    在租賃期間,乙方再轉租門面須事先通知甲方,征得甲方的同意。
    十、合同的變更和解除。
    1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;。
    (1)未按約定期限交付租金,超過7天以上的。
    (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
    (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。
    (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
    2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
    本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
    甲方:
    乙方:
    ____年____月____日。
    商鋪租賃合同簡單版本篇四
    承租方:(以下簡稱乙方)______________。
    根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定,為明確出甲方與乙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條商鋪概況。
    商鋪地點、間數(shù)、面積、商鋪質量。注:乙方應對甲方提供的商鋪概況進行確認,否則后果自負。
    第二條租賃要求和期限。
    租賃期共_____年零___月,甲方從_____年___月___日起將出租商鋪交付乙方使用,至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪租金元、安全抵押金元(人民幣)。
    乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同、收回商鋪:
    1.乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;。
    3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;。
    4.乙方不服從甲方管理,如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;。
    7.乙方未經(jīng)甲方同意,私自改造影響商鋪結構的;。
    8.乙方不按時足額繳納商鋪租金和安全風險抵押金的。
    租賃合同如因期滿而終止時,如乙方到期無法找到商鋪,甲方在條件允許的情況下,酌情延長乙方的租賃期限。
    如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
    合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪時,乙方享有優(yōu)先權。
    第三條租金和租金的`交納期限。
    甲方應在乙方租賃商鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納商鋪租金和安全抵押金,乙方自接到租金繳納通知書之日起,應在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,但甲方不得私自任意抬高租金)。
    第四條租賃期間商鋪修繕。
    修繕商鋪是甲方的義務。甲方對商鋪及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。
    甲方維修商鋪時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕,可同乙方協(xié)商合修,屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
    第五條甲方與乙方的權利與義務的變更。
    1.如果甲方將商鋪所有權轉移給第三方時,合同對新的商鋪所有權人繼續(xù)有效。
    2.甲方所租賃的商鋪,由于國家征用或者其他原因,需要拆遷商鋪時,甲方須在3個月前通知乙方。
    3.乙方需要與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。
    4.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的%計算。
    5.租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用商鋪和設施的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔。
    6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)商鋪里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
    7.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
    第六條違約責任。
    1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的,應支付違約金_________元。
    2.甲方未按時交付出租商鋪供乙方使用的,應支付違約金_________元。
    3.甲方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的,應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
    4.乙方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金_________元。
    5.乙方違反合同,擅自將承租商鋪轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租商鋪毀壞的,還應負責賠償。
    第七條免責條件。
    商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
    第八條爭議的解決方式。
    本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
    第九條其他約定事宜。
    本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份,送____________________部門備案。
    甲方(簽章):
    乙方(簽章):
    ___年_____月____日。
    商鋪租賃合同簡單版本篇五
    出租方(以下稱甲方):
    承租方(以下稱乙方):
    乙方自愿承租甲方產(chǎn)權商鋪,甲方同意將該商鋪出租給乙方從事商業(yè)合法經(jīng)營,雙方在相關法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制訂如下協(xié)議:
    一、商鋪地址。
    甲方出租的商鋪坐落于室;建筑面積:平方米。
    二、租賃期限。
    店鋪租賃期限為年,自年月日起至年月日止。甲方給予乙方月的裝修期,即自年月日至年月日為裝修期,裝修期間免收租金,裝修期滿,無論乙方是否裝修完畢都應按時交納租金。
    三、租金及交納方式(現(xiàn)金或轉賬)。
    1、第一年每月租金為人民幣元/月,(每個月支付一次租金)共計人民幣元;第二年租金在第一年租金基礎上遞增%,每月租金為人民幣元/月,(每個月支付一次租金)共計人民幣元;***********等等。起租日前天內(nèi),乙方支付甲方第一期租金,以后租金支付方式以此類推。上述租金不包含店鋪出租稅,如涉及繳納店鋪出租稅,該費用由乙方承擔。
    2、甲、乙雙方在合同簽訂后,乙方支付甲方個月租金作為押金(共計人民幣元),甲方收到押金后乙方方可辦理進場裝修。
    3、押金在租賃期滿或合同解除時,甲方扣除合同中提及的乙方拖欠費用及違約費用后,將剩余押金無息歸還給乙方。
    4、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
    四、乙方有下列情形之一的,甲方可以單方解除合同,收回房屋:
    1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
    2、乙方利用承租房屋進行違法經(jīng)營、犯罪活動的;。
    3、乙方拖欠租金累計達。
    五、租賃期間房屋修繕。
    甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,保證在正常使用狀態(tài)下交還給甲方。
    六、各項費用的繳納。
    1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納承租期間的物業(yè)管理費用。
    2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為0度,電表底數(shù)為0度,此度數(shù)以后經(jīng)營期間的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
    3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
    4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項稅費均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
    七、甲方與乙方的變更。
    1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋,須提前個月通知承租人,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
    2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
    八、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)合法經(jīng)營,如違紀違法造成的一切后果,由乙方自行承擔。在乙方經(jīng)營期間,發(fā)生偷盜、火災由乙方負責。
    九、違約金和違約責任。
    1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方負責賠償違約金,違約金按押金倍收取。
    2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金,違約金按押金倍收取。
    十、免責條件。
    若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
    十一、爭議的解決方式。
    本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    十二、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    十三、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式4份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,紅谷灘金街租賃服務部和萬達物業(yè)部各執(zhí)1份備案。
    商鋪租賃合同簡單版本篇六
    聯(lián)系方式:_____________。
    聯(lián)系/送達地址:_____________。
    承租方(以下簡稱乙方):_____________。
    聯(lián)系方式:_____________。
    聯(lián)系/送達地址:_____________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
    一、租賃門面描述。
    2、內(nèi)附屬設施:___________________________________________________________________。
    二、租賃房屋用途。
    1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
    2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
    三、租賃期限。
    本合同租賃期為二年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
    四、租金及支付方式。
    第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。支付方式___________。
    第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為_________元人民幣,大寫___________圓整。支付方式______________。
    五、甲方的權利與義務。
    6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施________________________,乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
    六、乙方的權利與義務。
    1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任;
    4、按本協(xié)議約定支付租金。
    七、房屋使用要求和維修責任。
    5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
    八、續(xù)租。
    租賃期滿,甲方有權收回門店,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
    九、房屋返還時的狀態(tài)。
    2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
    十、轉租、轉讓和交換。
    1、在租賃期間,乙方轉租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;
    2、乙方向甲方承諾,在租賃期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
    十一、合同的變更和解除。
    1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:
    (1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;
    (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的;
    (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
    2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
    (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;
    (4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
    3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
    (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
    (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
    (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按當年租金的____%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
    (一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
    (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
    (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
    (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。
    十二、違約責任及賠償。
    3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
    十三、其他條款。
    4、本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。
    十四、其他約定。
    1、租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。
    2、本合同的成立、有效性、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應適用中華人民共和國大陸法律。
    3、租賃合同雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決;如協(xié)商不成時,按下列第_____________種方式解決:
    (1)依法向人民法院起訴;
    (2)提交仲裁委員會仲裁。
    甲方簽字:____________乙方簽字:____________。
    身份證:______________身份證:______________。
    聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________。
    簽訂日期:______年______月______日
    商鋪租賃合同簡單版本篇七
    根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
    第二條租賃期限。
    租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
    1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
    2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
    3.拖欠租金__個月或空置__月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
    第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。
    商鋪租賃合同簡單版本篇八
    承租方:_______________以下簡稱乙方。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
    租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
    1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
    2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
    3.拖欠租金__個月或空置__月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
    第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。
    商鋪租賃合同簡單版本篇九
    現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編精心整理的簡單商鋪租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
    出租人(以下簡稱甲方):
    承租人(以下簡稱乙方):
    甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
    第一條商鋪基本情況。
    甲方將坐落于,占地面積平方米,另附配套設施有的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
    第二條租期。
    租期共年,即自年月日零時起至年月日24時止。
    第三條租金和租金交納期及條件。
    1.租金:共元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
    2.支付時間、方式:租金每個月交一次,第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人,第二次租金于交清,以后交付方式依次類推。
    3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方天的寬限期,從第天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金%加收滯納金。
    4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。
    第四條租賃期間商鋪的修繕。
    由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。
    由乙方維修的,修理費由負擔。
    甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,柜臺的改善或增設他物的處理是:。
    第五條各項費用的繳納。
    1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。
    2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度,電表表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
    3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
    4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
    第六條甲方的權利、義務。
    1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
    2.甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
    3.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:
    (1)擅自改變商鋪的使用性質;。
    (2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;。
    (3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;。
    (4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
    4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
    5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
    第七條乙方的權利、義務。
    1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的`經(jīng)營活動,不受甲方干預。
    2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
    3.乙方對于租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
    4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
    5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,必須持證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
    6.乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任。
    7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。
    第八條擔保方的權利、義務。
    1.擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解,有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。
    2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后,有權要求乙方償付代交租金。
    第九條合同的變更與解除。
    1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
    2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。
    第十條續(xù)租。
    1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
    1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的%作為違約金支付給乙方。
    甲方。
    第十二條聲明及保證。
    甲方:
    1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
    2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方:乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
    甲方:
    乙方:
    日期:
    商鋪租賃合同簡單版本篇十
    2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
    如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。
    第十五條通知。
    1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
    2.各方通訊地址如下:________。
    3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
    第十六條爭議的處理。
    1.本合同受________國法律管轄并按其進行解釋。
    2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:
    (1)提交________仲裁委員會仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴。
    第十七條解釋。
    本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原意進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
    第十八條補充與附件。
    本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年,自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力;合同副本________份,送________留存一份。
    甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________。
    出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)。
    公司名稱:公司名稱:
    公司地址:公司地址:
    法定代表人:法定代表人:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
    一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
    二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
    四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。
    第二條租賃期限。
    五、租賃期年,自年月日起至年月日止。
    第三條租金及其它費用。
    六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。
    七、每一個租賃年度按月計算。
    八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
    第四條雙方的權利和義務。
    九、甲方。
    (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
    (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
    (三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
    (四)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。
    (五)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
    (六)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
    十、乙方。
    (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
    (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
    (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
    第五條付款方式及時間。
    十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
    十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
    十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
    第六條房屋裝修或改造。
    十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
    第七條續(xù)租。
    十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
    十六、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
    第八條其它。
    十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。
    十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,在十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。
    二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
    第九條違約。
    二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
    二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
    二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。
    二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
    二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
    第十條合同生效、糾紛解決。
    二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
    二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
    二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
    三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    第十一條其他。
    三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:
    附1:甲方有效房產(chǎn)證明復印件。
    附2:用電及防火安全合格證復印件。
    附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。
    附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。
    甲方:乙方:
    法人:法人:
    注冊地址:注冊地址:
    開戶銀行:開戶銀行:
    帳號:帳號:
    簽字日期:年月日簽字日期:年月日
    簽字地點:簽字地點:
    注意事項:
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    商鋪租賃合同簡單版本篇十一
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權屬自己的___________鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。
    第一條、租賃地點與鋪位面積。
    租賃地點:_________________________________。
    租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。
    第二條、租賃期限。
    租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
    第三條、保證金、租金、設施費、管理費等。
    1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
    2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
    從_______年________月______日起至______年______月______日,當月租金:人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。
    3、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米________元。
    4、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月________號前應交清上月的水電費。
    第四條、甲方責任。
    1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養(yǎng)。
    2、甲方負責制定《________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
    3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
    4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。
    第五條、乙方責任。
    1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。
    2、乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。
    3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。
    4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。
    5、乙方負責保管,維護商鋪內(nèi)的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。
    6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
    7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
    8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。
    9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。
    10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過________天,否則按本合同第七條第6項處理。
    第六條、合同的變更與解除。
    1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。
    2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的________%退還給乙方(不計息),其余_____%保證金無償歸甲方。
    3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前________個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。
    第七條、違約責任。
    1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。
    2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在________天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。
    3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期________天,按應繳總費用額的每日________加收違約金,逾期________天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。
    4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。
    5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。
    6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過________天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。
    7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,________天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。
    第八條、其它。
    1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_________天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續(xù)________個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。
    2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前________個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。
    3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4、本合同由_______律師事務所見證。一式________份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)________份。
    第九條、爭議的解決。
    本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向________市人民法院提起訴訟。
    商鋪租賃合同簡單版本篇十二
    根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
    第一條 租賃范圍及用途:
    甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側2號樓d2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用,出租商鋪的建筑面積為__61.03_㎡。
    第二條 租賃期限為_3年,自 20_ 年 7 月 22 日起至 20_ 年 7 月 21 日止。
    第三條 租金、保證金:
    1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830.00__元(大寫:壹仟捌佰叁拾元整 );租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
    2、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000.00___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
    第四條 設施及費用承擔:
    1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
    2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
    第五條 甲方責任和義務:
    1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
    2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
    第六條 乙方責任和義務:
    1、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
    2、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。
    3、在租賃期間,乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
    4、承租期內(nèi),由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。
    5、乙方在未違反租約的前提下,有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
    第七條 合同的解除
    本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。
    1、租賃期屆滿。
    2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
    3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
    4、政府強制征收或拆除該房屋的。
    5、乙方遲延交付房租超過10天的。
    第八條 違約責任
    任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
    第九條 補充約定:
    承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
    第十條 甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
    第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
    第十二條 本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
    電話:135 電話:
    地址:興國縣將軍大道 地址:興國縣將軍大道
    年 月 日 年 月 日
    商鋪租賃合同簡單版本篇十三
    甲方:(簡稱甲方)。
    乙方:(簡稱乙方)。
    一、租賃場地情況:
    1、該場地位于?購物三樓中部南側,總面積為?m2。
    2、該場地由乙方承租,主要從事“??”品牌服飾經(jīng)營活動。
    二、租賃期限:
    租賃期限為_______年。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
    三、租金標準:
    1、租金按平方米計算,租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。
    2、租金交付辦法為上打租,自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。
    四、甲方權利義務:
    1、甲方負責為乙方提供經(jīng)營場地,并保證供電、供暖、供水等基本條件設備。
    2、甲方負責乙方營業(yè)人員的招聘,培訓和人員的管理工作。
    3、合同期內(nèi),甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。
    4、合同期內(nèi),甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。
    五、乙方權利、義務:
    1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。
    2、保證商品貨真價實,手續(xù)齊全,符合國家的強制性執(zhí)行標準,有良好的售后服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況,乙方承擔一切責任,甲方概不負責。
    3、乙方在合同期內(nèi),必須保證商品供應,出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調(diào)貨補貨,以達到增加客流促進銷售的目的。
    4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議,每月月末員工工資從結算款中扣除.
    5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,所涉及費用由乙方承擔。
    6、乙方如不能按期繳納租金,逾期10日后甲方有權終止協(xié)議,并有權從銷售額中扣留租金。
    六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,合同不能繼續(xù)時,雙方可協(xié)商解決。
    七、本合同一式兩份,雙方各一份,其他事項可另行協(xié)商。
    甲方(蓋章):_________?乙方(蓋章):_________。
    代表(簽字):_________?代表(簽字):_________。
    商鋪租賃合同簡單版本篇十四
    現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房協(xié)議,以資信守:
    房屋座落地點:____________________________________面積:__________________附屬物:__________________。
    每月_________元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款_________元,在之前付清;第二次付款_________元,在之前付清,依次類推。
    _________元,到期結算后歸還。
    自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應支付給守約方違約金_________元,并按實結算房租。
    2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。
    3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非件,乙方自負后果,并承擔違約責任。
    4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔違約責任。
    5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。
    6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用,甲方有權單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權向乙方索取違約金。
    7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。
    8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。
    9、電_________度,水_________度,煤氣_________立方。
    10、補充。
    本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
    甲方(簽字):_________乙方(簽字);_________。
    號:__________________號:__________________。
    商鋪租賃合同簡單版本篇十五
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的'權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。
    一、乙方租用甲方地處一間,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。
    二、租賃期限為___月,自___________年_________月______日起至___________年_________月______日。
    三、租賃費用元,乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租,乙方不能按時交商鋪租賃費用時,甲方有權停止乙方營業(yè)。
    四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將商鋪轉租他人或進行非法活動,甲方有權解除合同,收回商鋪。乙方要依法經(jīng)營,搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災、水災,給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)。
    五、乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。
    六、甲方在出租商鋪期間,承擔土地改變用途使用稅、商鋪出租稅以上兩項費用,其他稅費(包括水、電費及取暖費)由乙方承擔。
    七、甲方在出租商鋪期間,不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件,甲方愿意退給乙方未使用期間的商鋪租賃費用。
    八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權在合同期滿前一個月中在商鋪門上張貼出租廣告。
    九、合同期滿,乙方不再使用該商鋪時,保持商鋪原樣交付甲方。乙方可以在商鋪門側張貼遷址廣告一個月。
    十、商鋪租賃期間,雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,須提前二個月書面通知對方,并向對方支付三個月的租金作為違約金。
    十一、此合同經(jīng)簽字生效,甲、乙雙方共同遵守,合同一式兩份,共同持有。
    商鋪租賃合同簡單版本篇十六
    出租方:(以下簡稱甲方)
    承租方:(以下簡稱乙方)
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
    2、內(nèi)附屬設施:
    1、乙方租賃房屋作為使用。
    2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
    本合同租賃期為x年,自xx年x月x日起至xx年x月x日止。
    第一年租金為xx元人民幣,大寫x圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定xx。租金支付方式xx。
    1、甲方應在乙方支付x租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
    2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。
    3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
    4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。
    5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。
    6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施xx。乙方應在租賃期滿后日內(nèi)搬離。
    1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
    2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
    3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。
    4、按本協(xié)議約定支付租金。
    七
    1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的x日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
    2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
    3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前x日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
    4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
    5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
    租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的x個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
    九
    1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的x日內(nèi)應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期x日,乙方應按x元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
    2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
    1、在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
    2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
    1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:
    (1)未按約定期限交付租金,超過x天以上的。
    (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
    (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
    (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
    2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的。
    (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過x天的。
    (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
    (4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
    3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
    (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
    (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
    (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的x倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
    (一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的。
    (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
    (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。
    (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。
    3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的xx支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
    4、本合同連補充條款及附件共x頁,壹式x份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)x份,均具有同等效力。
    租賃期間的水費、電費(其中水x元/噸,電x元/度)無特殊情況約定不變。
    出租方(甲方):承租方(乙方):
    聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
    電話:電話:
    證件號:證件號:
    產(chǎn)權證號:代表人/代理人:
    簽約日期:簽約日期: