方案的制定需要充分溝通和協(xié)調(diào)，確保各方的意見(jiàn)得到充分考慮。方案的制定需要有創(chuàng)新思維和跨學(xué)科的綜合能力，以找到最佳的解決辦法。如果你對(duì)方案制定還有不確定或困惑的地方，以下的范文或許可以為你提供一些解答和啟迪。
土地增值稅清算方案篇一
摘要：在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的各種稅收中，土地增值說(shuō)是一種比較復(fù)雜的稅種，復(fù)雜的原因在于對(duì)其清算工作存在很多的難點(diǎn)，很多因素都對(duì)土地增值稅的清算工作產(chǎn)生影響。
在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅管理時(shí)，主要是根據(jù)建筑物的不同類型對(duì)預(yù)征比例進(jìn)行確定，等到滿足清算條件之后再進(jìn)行清算工作，所以說(shuō)清算工作是征收管理工作中的重要內(nèi)容之一，是土地增值稅征收管理的重要環(huán)節(jié)，必須加強(qiáng)對(duì)其研究。
土地增值稅清算方案篇二
（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；
（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；
（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
第十條對(duì)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。
（二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
（四）省（自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
對(duì)前款所列第（三）項(xiàng)情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。
委托簽證應(yīng)提供的資料清單。
確認(rèn)納稅主體和經(jīng)營(yíng)行為的有關(guān)資料（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（11）稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的普通住宅的確認(rèn)文件；（12）項(xiàng)目建議書的批復(fù)；
注：確認(rèn)清算條件，所使用的證據(jù)還包括前面已經(jīng)提供的：項(xiàng)目竣工清算報(bào)表，已完工開發(fā)項(xiàng)目成本表，清算項(xiàng)目的銷售許可證，房屋土地管理局測(cè)繪面積報(bào)告書等四項(xiàng)資料。
（24）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的完稅憑證，包括：已繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加等；
（25）企業(yè)領(lǐng)用的全部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專用發(fā)票；（26）銀行明細(xì)對(duì)賬單；
（29）上繳土地轉(zhuǎn)讓金收據(jù)復(fù)印件；
（30）“四項(xiàng)成本”超標(biāo)，應(yīng)提交稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定文件；（31）按評(píng)估價(jià)確認(rèn)扣除項(xiàng)目的，應(yīng)提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；注：確認(rèn)扣除項(xiàng)目總額，所使用的證據(jù)還包括前面已經(jīng)提供的：項(xiàng)目竣工決算報(bào)表，已完工開發(fā)項(xiàng)目成本表，取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的地價(jià)款有關(guān)證明憑證，國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同，清算項(xiàng)目的預(yù)算、概算書、項(xiàng)目工程合同結(jié)算單，借款合同，清算項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的完稅憑證等八項(xiàng)資料。
（36）清算土地增值稅書面申請(qǐng)；（37）土地增值稅清算通知書；（38）土地增值稅清算材料清單；（39）土地增值稅清算受理通知書；（40）土地增值稅清算補(bǔ)充材料通知書；（41）土地增值稅清算核定征收通知書。
土地增值稅清算方案篇三
為了強(qiáng)化我院學(xué)生入黨積極分子隊(duì)伍建設(shè)，更好地發(fā)揮黨章學(xué)習(xí)小組的作用，學(xué)生黨支部特制定本辦法，望各班遵照?qǐng)?zhí)行。
一、黨章學(xué)習(xí)小組的組建與小組長(zhǎng)的設(shè)置辦法。
1、黨章學(xué)習(xí)小組由班上所有的積極分子（包括重點(diǎn)積極分子和普通積極分子）組成。下班黨員在每學(xué)期開學(xué)后兩周之內(nèi)完成小組組員的調(diào)整與組建工作。中間需調(diào)整的由組長(zhǎng)提出申請(qǐng)交下班黨員報(bào)支部核實(shí)，并按支部給出的處理意見(jiàn)執(zhí)行。
2、黨章學(xué)習(xí)小組組長(zhǎng)的設(shè)置。
（1）小組長(zhǎng)的設(shè)置要求在各小組的組建工作完成之前完成，并及時(shí)報(bào)學(xué)生黨支部備案。
（2）大一大二黨章學(xué)習(xí)小組組長(zhǎng)由各班團(tuán)支部書記擔(dān)任，大二以上的小組長(zhǎng)由各班黨小組組長(zhǎng)擔(dān)任。
（3）小組長(zhǎng)的確定要求下班黨員考察其平時(shí)表現(xiàn)，并征求所下班級(jí)積極分子的意見(jiàn)（或由積極分子民主推薦產(chǎn)生）。
（4）小組長(zhǎng)應(yīng)具備一定的組織和協(xié)調(diào)能力。在班上有一定的模范帶頭作用，能較好地處理與同學(xué)之間的關(guān)系。原則上不能兼任班團(tuán)干部的職務(wù)。
（5）每學(xué)期需要更換組長(zhǎng)的班級(jí)，前任組長(zhǎng)應(yīng)將有關(guān)材料轉(zhuǎn)交給新任組長(zhǎng)，并幫助其盡快熟悉組長(zhǎng)的工作職責(zé)。
（6）各年級(jí)設(shè)一名年級(jí)組長(zhǎng)，幫助傳達(dá)支部精神以及收集材料與信息。年級(jí)組長(zhǎng)由支部直接委任。
二、黨章學(xué)習(xí)小組組長(zhǎng)的職責(zé)。
1、組長(zhǎng)應(yīng)全方位了解積極分子的學(xué)習(xí)、工作、生活等各方面的情況，并及時(shí)將信息反饋到下班黨員處，以便下班黨員能及時(shí)、準(zhǔn)確地了解所下班級(jí)的情況。
2、組織組員學(xué)習(xí)黨的有關(guān)知識(shí)。包括黨章及黨的有關(guān)方針、政策以及上級(jí)黨組織的`報(bào)告、指示、決定等有關(guān)文件，并組織開展討論，寫好學(xué)習(xí)心得。小組長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)將討論成果匯報(bào)到下班黨員處。
3、積極配合學(xué)生黨員在班上進(jìn)行的群眾意見(jiàn)調(diào)查及有關(guān)調(diào)研工作，并為他們提供真實(shí)、全面的信息。
4、積極參加黨校組織的討論。平時(shí)應(yīng)自覺(jué)學(xué)習(xí)黨的有關(guān)理論著作，提高自身的政治理論水平。
5、章學(xué)習(xí)小組是黨支部在同學(xué)中設(shè)立的監(jiān)督崗和信息站。組長(zhǎng)要積極引導(dǎo)組員監(jiān)督本班下班黨員的工作或其他學(xué)生黨員的日常行為，并及時(shí)將信息反饋到黨支部。同時(shí)也可搜集同學(xué)對(duì)黨支部及下班黨員工作的建議并反饋到下班黨員或黨支部。
6、學(xué)期對(duì)一個(gè)學(xué)期的工作要寫出計(jì)劃和總結(jié)，按照學(xué)生黨支部的要求及時(shí)上交。
7、一個(gè)月的第一周的星期五晚9：30以前報(bào)告本班積極分子的情況。
三、黨章學(xué)習(xí)小組活動(dòng)實(shí)施辦法。
1、黨章學(xué)習(xí)小組的活動(dòng)由學(xué)生黨支部的活動(dòng)組負(fù)責(zé)組織評(píng)比。
2、同年級(jí)之間的黨章學(xué)習(xí)小組可加強(qiáng)交流與合作。
3、各小組制定的活動(dòng)方案要在起動(dòng)之前向支部提出申請(qǐng)，并寫出詳細(xì)計(jì)劃?；顒?dòng)圓滿完成之后，寫出活動(dòng)總結(jié)可參與期末評(píng)比。對(duì)組織得比較好且有影響力的活動(dòng)，支部將給予獎(jiǎng)勵(lì)。
4、各小組未經(jīng)支部批準(zhǔn)，不得以黨章學(xué)習(xí)小組活動(dòng)為名到校外開展活動(dòng)。
四、其他。
1、各小組如有事可向下班黨員或黨支部黨員咨詢。
2、對(duì)于兩次以上無(wú)故不參加班級(jí)黨章學(xué)習(xí)小組組織的學(xué)習(xí)、討論或活動(dòng)的積極分子，組長(zhǎng)可向支部申請(qǐng)取消其積極分子資格。
3、組長(zhǎng)平時(shí)要多向下班黨員匯報(bào)工作。形式可以是口頭也可以是書面匯報(bào)。
土地增值稅清算方案篇四
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取核定征收其土地增值稅：
一是依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；
二是擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
五是申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目核定征收時(shí)，要參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅。
筆者認(rèn)為，在核定征收時(shí)，其一，核定征收率應(yīng)考慮一個(gè)自由裁量的區(qū)間，對(duì)不同時(shí)間、不同類型、不同結(jié)構(gòu)、不同地段、不同價(jià)格的開發(fā)產(chǎn)品區(qū)別對(duì)待。其二，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的納稅人，如第二種情形擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的，應(yīng)從高從嚴(yán)的核定征收土地增值稅，不使用核定征收率的辦法核定征收，可以考慮對(duì)其銷售收入、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用的核定來(lái)計(jì)算出應(yīng)納土地增值稅額。其三，對(duì)于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算的方式應(yīng)保持一致。
土地增值稅清算方案篇五
房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)政府工程取得的土地，土地成本如何扣除？此種方式類似于非貨幣^v^換取得資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)確定，以換出資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)及稅費(fèi)作為換入資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)。一些地方土地增值稅清算政策明確可以扣除，應(yīng)適用于企業(yè)所得稅稅前扣除。
湖北省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作若干政策問(wèn)題的通知（鄂地稅發(fā)。
[2008]211號(hào)）。
四、關(guān)于成本費(fèi)用扣除的問(wèn)題。
（一）與本開發(fā)項(xiàng)目有直接關(guān)聯(lián)的額外補(bǔ)償費(fèi)用，并能充分證明此額外補(bǔ)償費(fèi)用屬實(shí)的，可據(jù)實(shí)扣除。
（二）對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以修路方式取得土地使用權(quán)的，且在同一合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確了的，可將修筑道路的成本作為土地使用權(quán)的購(gòu)置成本或開發(fā)成本進(jìn)行扣除。
（三）開發(fā)企業(yè)在拆遷過(guò)程中，與被拆遷居民（村民）等自然人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，且有相關(guān)證據(jù)表明企業(yè)已實(shí)際支付的補(bǔ)償費(fèi)，可據(jù)實(shí)扣除。
（四）對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的各項(xiàng)政府性行政規(guī)費(fèi)和基金，可視同稅金予以扣除。土地增值稅征管和政策問(wèn)題解答（南京地稅）。
答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)文件中或政府的其他文件中包含“以地補(bǔ)路”方式取得土地的內(nèi)容，如果道路是由其他單位施工的，并且財(cái)政部門或其他部門以代付了修路費(fèi)用，向代付單位支付的修路費(fèi)取得的是財(cái)政收據(jù)，可經(jīng)審核確認(rèn)后作為取得土地使用權(quán)支付的金額；如果道路是由該房地產(chǎn)開發(fā)公司直接施工，支付的修路費(fèi)取得的是財(cái)政收據(jù)，則不能作為取得土地使用權(quán)支付的金額。
答：土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則（財(cái)法字（1995）6號(hào)）第七條第一款規(guī)定：取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用?？紤]到一些房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目盡管看似無(wú)償取得了土地，實(shí)際上取得的土地是承擔(dān)了修建道路和政府工程成本而獲得的補(bǔ)償，房地產(chǎn)開發(fā)公司可以修建道路和政府工程成本作為取得土地所支付的金額，但是應(yīng)當(dāng)核實(shí)所發(fā)生修建道路和政府工程成本的真實(shí)性，并有相關(guān)的政府文件或者合同（協(xié)議）為依據(jù)。
廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅清算若干政策問(wèn)題的通知（桂地稅發(fā)〔2008〕44號(hào)）。
房地產(chǎn)開發(fā)商按照當(dāng)?shù)卣蠼ㄔO(shè)的道路、橋梁等公共設(shè)施所產(chǎn)生的成本費(fèi)用，凡屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所確定的各類設(shè)施投資，可據(jù)實(shí)扣除；與開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)無(wú)關(guān)的，則不予扣除。
2011年6月25日。
土地增值稅清算方案篇六
尊敬的各位院方領(lǐng)導(dǎo)：你們好!
轉(zhuǎn)眼即將接近尾聲,我們將迎來(lái)嶄新的一年，回顧過(guò)去一年來(lái)，自從三月份我邯鄲市中心醫(yī)院東區(qū)項(xiàng)目工程開工以來(lái)，在院方領(lǐng)導(dǎo)和各部門的大力支持關(guān)懷下，憑借我工程部全體員工自身辛勤的努力，克服了施工環(huán)境惡劣、項(xiàng)目工期緊、等諸多困難，順利完成了中心醫(yī)院1號(hào)樓、康復(fù)樓、、、、的主體和結(jié)構(gòu)的施工任務(wù)。
邯鄲市中心醫(yī)院東區(qū)項(xiàng)目于203月動(dòng)工，計(jì)劃于?年?月投入使用，為了完成這個(gè)總目標(biāo)，工程部在各級(jí)院方領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和帶領(lǐng)下，與其它部門攜手努力，前期，我們?nèi)〉昧瞬诲e(cuò)的成績(jī)，不論從工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全上都能滿足總目標(biāo)。工程部在每個(gè)階段的工作中勤勤懇懇、積極主動(dòng)地完成各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)，并在做好本職工作的基礎(chǔ)上，不斷學(xué)習(xí)鉆研，努力提高自己的業(yè)務(wù)水平，現(xiàn)將本項(xiàng)目工作情況匯總?cè)缦?，總結(jié)過(guò)去，找出不足，為以后的工作開展順利積累更多經(jīng)驗(yàn)。
一、施工進(jìn)度管理;。
工程部是生產(chǎn)進(jìn)度的主責(zé)部門，工程進(jìn)展的快慢直接牽動(dòng)著工程部每名員工的神經(jīng)，每時(shí)每秒都在給工程部的工作做出客觀的評(píng)判。而工程部對(duì)施工進(jìn)度的管理職能主要體現(xiàn)在審定施工單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃和年、月、旬、周施工進(jìn)度，執(zhí)行情況和保證措施上。
二、施工生產(chǎn)協(xié)調(diào)與工程分包管理;。
我中心醫(yī)院東區(qū)項(xiàng)目是一個(gè)大項(xiàng)目，根據(jù)自身特點(diǎn)，參施隊(duì)伍多，工序繁雜、施工地點(diǎn)分散，為減少相互之間的影響，保證生產(chǎn)的順利進(jìn)行，工程部在狠抓生產(chǎn)進(jìn)度管理的同時(shí)，積極為各分包開展協(xié)調(diào)服務(wù)工作，各分包與分包，總包與分包之間的協(xié)調(diào)都是一項(xiàng)艱巨且復(fù)雜的工作。真正將各單位的協(xié)調(diào)工作處理好，需要的不只是作為甲方代表的職權(quán)威信，還需要有一定的魄力且不能過(guò)于武斷，及時(shí)和各施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行溝通關(guān)于生產(chǎn)、技術(shù)、安全方面的問(wèn)題。對(duì)上級(jí)的決策、決議及時(shí)下達(dá)到各單位，對(duì)下面反饋的信息及時(shí)上傳給領(lǐng)導(dǎo)，保證信息的暢通。
作為工程部對(duì)施工生產(chǎn)協(xié)調(diào)，必須要又預(yù)見(jiàn)性，在實(shí)際生產(chǎn)中，各單位為了完成自己的任務(wù)，首先都是把自己的利益放在首位，而很少去考慮過(guò)其他單位的施工難度，如果事先未處理得當(dāng)，接下來(lái)的施工過(guò)程中各個(gè)單位在工序交叉時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)矛盾，各自為了自己的施工簡(jiǎn)便，考慮自己的人工費(fèi)，材料費(fèi)等等，協(xié)調(diào)工作就難上加難，因此，工程部在每周一例會(huì)上要求所有分包單位，包括總包單位將上周的工作作出總結(jié)，并對(duì)存在的問(wèn)題都一一提出，會(huì)議上通過(guò)談?wù)?，得出結(jié)論，找出原因所在，議定解決辦法,從而避免施工中工序上的交叉矛盾，確保工程順利進(jìn)行。會(huì)議記錄整理好，做到有記錄可查。
三、材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià);。
工程部對(duì)材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)始終堅(jiān)持“在保證質(zhì)量，符合驗(yàn)收規(guī)范，滿足功能要求的前提下，材料投標(biāo)單位必須在3家以上，低價(jià)中標(biāo)”的原則。俗話說(shuō)“三個(gè)臭皮匠勝過(guò)一個(gè)諸葛亮”，工程部在處理材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)上從來(lái)就不一人主張，大小事宜都是擺在桌子上談，各談其見(jiàn)，客觀論事。首先工程部?jī)?nèi)部匯總建議和意見(jiàn)，然后上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核。所有定下來(lái)的材料必須有相應(yīng)的資質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，安全生產(chǎn)許可證，材料進(jìn)場(chǎng)后，工程部嚴(yán)格要求監(jiān)理督促材料廠家現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證抽樣進(jìn)行材料復(fù)檢，對(duì)不合格的材料堅(jiān)決清除施工現(xiàn)場(chǎng)。
四、現(xiàn)場(chǎng)管理;。
雖然總包單位的質(zhì)安部是現(xiàn)場(chǎng)文施管理的主責(zé)部門，但是工程部依然全力以赴配合安保部做好現(xiàn)場(chǎng)文施管理工作。
施工安全管理：督促施工單位建立各級(jí)人員安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任。將施工安全管理各方面組織起來(lái)，形成相互協(xié)調(diào)、促進(jìn)的整體，形成管理保證體系。對(duì)容易經(jīng)常出現(xiàn)安全隱患的部位進(jìn)行重點(diǎn)抽查對(duì)象，即對(duì)“三寶四口五臨邊”防護(hù)設(shè)施要求必須到位;腳手架搭拆方案，驗(yàn)收使用手續(xù)嚴(yán)格把關(guān)，定期檢查，及時(shí)整改，消除隱患;施工臨時(shí)用電必須按照“三相五線”制，設(shè)置專業(yè)人員管理，每天巡視，做好用電記錄;塔吊及龍門架、人或電梯、卸料平臺(tái)驗(yàn)收合格并掛牌才能使用驗(yàn)收要求安全裝置靈敏、可靠、保險(xiǎn)標(biāo)牌信號(hào)醒目，架體穩(wěn)固，井架安全防護(hù)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、吊索繩卡符合規(guī)范等。
施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理：工程質(zhì)量檢查一般采用現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)工人自檢、互檢和交接檢相結(jié)合的方式，其依據(jù)為國(guó)家或部門辦法的工程施工驗(yàn)收及驗(yàn)收規(guī)范、工程施工技術(shù)操作規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。從原料進(jìn)場(chǎng)、各施工單位工序構(gòu)配件的生產(chǎn)到工程竣工等全過(guò)程都必須在現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目施工中進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。嚴(yán)格按照上道工序驗(yàn)收不合格或未驗(yàn)收，堅(jiān)決不進(jìn)入下道工序，對(duì)驗(yàn)收不合格的分項(xiàng)工程，該返工的必須要求施工單位定時(shí)返工。但是工程部對(duì)施工過(guò)程中存在的質(zhì)量問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格監(jiān)控，將施工中存在質(zhì)量隱患消除在施工過(guò)程中。
五、合同、付款審核管理;。
簽訂工程經(jīng)濟(jì)合同時(shí)，要嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，本著“平等互利、協(xié)商一致，等價(jià)有償”的原則，其合同條款也必須有針對(duì)性，責(zé)任明確，詞語(yǔ)準(zhǔn)確。對(duì)每月的工程進(jìn)度款的審核，我工程部堅(jiān)持“實(shí)事求是，嚴(yán)格控制”的原則，對(duì)施工單位上報(bào)的工程量逐一核對(duì)，實(shí)事求是，工程量的單價(jià)和工程進(jìn)度款嚴(yán)格按照合同核對(duì)，結(jié)合工程已付款，按合同比例支付。
六、內(nèi)業(yè)管理工作;。
作為我們內(nèi)部管理，這是一個(gè)既繁瑣又重要的工作環(huán)節(jié)，要做好工程部的內(nèi)業(yè)管理，首先，要規(guī)范施工期間的各類圖紙、變更通知、工程合同及其他工程項(xiàng)目方面文件資料的收發(fā)、保管工作，發(fā)送的圖紙資料、通知、函等須留一份連同發(fā)文薄簽字后一起存檔;其次，對(duì)工程部的聯(lián)系單、通知單、函、工程圖紙的發(fā)放記錄進(jìn)行登記;再次，嚴(yán)格控制工程部用章審核制度，加蓋工程印鑒的文件、工程資料等，須經(jīng)過(guò)院方領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后蓋章。最后，必須保證工程文件資料不外泄。所有管理人員各就各位、各司其職。
七：工作目標(biāo);。
回顧過(guò)去，雖然在以往的施工任務(wù)中，遇到了不少困難，但在院方領(lǐng)導(dǎo)及各部門的大力支持和關(guān)懷下、在工程部團(tuán)結(jié)一致努力克服下我們都已經(jīng)一步一個(gè)腳印走了過(guò)來(lái)。雖然我們的主體及二次結(jié)構(gòu)都已基本完工，但是后續(xù)的精裝工程形式依然很嚴(yán)峻，工作量大，施工工序繁雜，尤其在一些特殊材料、設(shè)備上，更要高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，決不能松懈，在以后的工作中，我工程部要保持吃苦耐勞的優(yōu)良傳統(tǒng)，穩(wěn)扎穩(wěn)打，以嶄新的面貌，飽滿的熱情投入到新的一年工作中;認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)質(zhì)量管理，在狠抓安全、生產(chǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度的前提下，向我院領(lǐng)導(dǎo)及院方工作人員交付一份滿意的答卷。
土地增值稅清算方案篇七
土地增值稅主要產(chǎn)生在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，會(huì)涉及到一些對(duì)國(guó)有土地的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，在對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中單位或者個(gè)人會(huì)得到轉(zhuǎn)讓的收入，同時(shí)也會(huì)發(fā)生一定的成本費(fèi)用(取得土地使用權(quán)所支付的金額;土地征用及拆遷補(bǔ)償款;前期工程費(fèi);建筑安裝工程費(fèi);基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。
公共配套設(shè)施費(fèi);開發(fā)間接費(fèi)用;房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;財(cái)政部規(guī)定的加計(jì)扣除項(xiàng)目)，而土地增值稅就是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額(收入-允許規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額)按相應(yīng)稅率計(jì)算征收的一種稅種。
一是可以對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)進(jìn)行有效的規(guī)劃，能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)的調(diào)控力度進(jìn)行加強(qiáng);二是可以有效的對(duì)目前房?jī)r(jià)上漲飛速的現(xiàn)象進(jìn)行合理引導(dǎo)回歸理性，并且能夠?qū)σ驗(yàn)榉績(jī)r(jià)上漲快而產(chǎn)生的炒房的現(xiàn)象進(jìn)行有效的避免和抑制;三是可以將我國(guó)的土地的利用率進(jìn)行有效的提高;四是能夠合理的將國(guó)家財(cái)政的收入進(jìn)行增加，同時(shí)還能夠?qū)?guó)家參與到國(guó)有土地增值收益的分配方式進(jìn)行規(guī)范。
在進(jìn)行土地增值稅的征收過(guò)程中，不可避免的會(huì)涉及到土地增值稅的清算問(wèn)題，進(jìn)行合理的、準(zhǔn)確的清算是土地增值稅清算的最終目標(biāo)。
土地增值稅就是在需要納稅的人在滿足該稅種的清算條件之后，再根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)范，對(duì)所需要納稅的具體數(shù)額進(jìn)行確定的和計(jì)算的工作。
筆者認(rèn)為土地增值稅的清算工作是我國(guó)稅收體系十八稅一費(fèi)中難度較大的稅種，與土地增值稅清算相關(guān)的法律與規(guī)范也是比較多的，所以，必須嚴(yán)格按照清算程序，嚴(yán)格遵守法律，同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際，進(jìn)行合理的清算。
(一)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的處理。
為了對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理的確定，必須根據(jù)以下方法以及順序?qū)ζ髽I(yè)實(shí)際應(yīng)該扣除的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行確定：
1.對(duì)于某個(gè)開發(fā)項(xiàng)目地方政府明確規(guī)定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按政府文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;。
3.對(duì)于支付個(gè)人拆遷補(bǔ)償費(fèi)的確認(rèn)，當(dāng)?shù)囟悇?wù)局可以以拆遷的合同、被拆遷房屋的房產(chǎn)證、被拆遷人身份證、戶口本和簽收花名冊(cè)或簽收憑證為主要依據(jù)來(lái)確定具體補(bǔ)償金額。
(二)利息支出扣除問(wèn)題的影響和處理。
根據(jù)國(guó)家對(duì)于土地增值稅清算相關(guān)問(wèn)題的通知可以得出以下幾點(diǎn)：
一是在財(cái)務(wù)費(fèi)用中涉及到的利息的支出，只要是能夠以轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑶夷軌驅(qū)鹑跈C(jī)構(gòu)進(jìn)行有效的證明的，那么可以根據(jù)實(shí)際情況據(jù)實(shí)扣除，但是需要指出的扣除限額不應(yīng)該比按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額高。
二是對(duì)于超過(guò)貸款期限的利息部分和加息部分不允許扣除。
三是對(duì)于貸款利息的上浮幅度超過(guò)國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的上浮幅度的部分，不允許扣除。
因此筆者認(rèn)為，如果全部是使用自己的資金，不存在利息支出的，那么按規(guī)定，可能根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用以取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算的金額之和的5%以內(nèi)進(jìn)行計(jì)算扣除。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)以外的單位和個(gè)人借款利息，無(wú)法取得金融機(jī)構(gòu)證明，利息支出和其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。
在實(shí)際工作中，清算的時(shí)間直接影響稅款入庫(kù)時(shí)間，具體有以下兩種情況：一是企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的工程結(jié)算具有滯后性，而且項(xiàng)目開發(fā)多分期進(jìn)行，建筑安裝成本結(jié)轉(zhuǎn)不及時(shí)，公共配套設(shè)施費(fèi)用尚未全部發(fā)生，竣工決算遲遲不做，造成房地產(chǎn)開發(fā)成本不真實(shí)。
二是房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目大部分已銷售，有的剩余一些普通住房，有的剩余一些商鋪，因預(yù)售許可證未滿三年，當(dāng)前的清算原則就是把未售部分的成本剔除，不進(jìn)行清算，這就存在二次清算的需要。
二次清算就可能存在適用稅率不一樣，對(duì)稅款造成影響。
如果對(duì)項(xiàng)目全部重新清算，將再次耗費(fèi)人力和時(shí)間，無(wú)疑會(huì)加大稅收成本。
因此筆者認(rèn)為，對(duì)于成片開發(fā)分期清算項(xiàng)目的成本費(fèi)用，在分期清算時(shí)，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偳逅悖w項(xiàng)目終了后不再進(jìn)行調(diào)整分?jǐn)?，這樣既節(jié)約了清算成本，又不至于因?yàn)轫?xiàng)目開發(fā)的時(shí)間性影響清算進(jìn)程。
(四)對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用開發(fā)產(chǎn)品的界定影響和處理。
我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅征收條例規(guī)定：“舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。評(píng)估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。”進(jìn)而擴(kuò)大清算扣除成本，造成土地增值稅的流失。
因此筆者認(rèn)為，應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用商品房采取進(jìn)一步的二手房概念定義，如可以規(guī)定對(duì)于自用或出租使用年限在五年以上(含五年)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了該商品房產(chǎn)權(quán)證再銷售的，按照轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的政策規(guī)定繳納土地增值稅，否則，仍需列入一手房土地增值稅清算的范圍。
三、結(jié)束語(yǔ)。
綜上所述，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的一個(gè)非常重要的稅種就是土地增值稅，土地增值稅清算結(jié)果，往往對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利潤(rùn)的影響是非常大。
在對(duì)土地增值說(shuō)進(jìn)行清算的過(guò)程中，必須按照規(guī)定的清算規(guī)程和方法進(jìn)行，并且對(duì)清算過(guò)程中的難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行有效的分析，找出能夠?qū)﹄y點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行解決的策略，保證土地增值稅清算工作的準(zhǔn)確性和合理性。
參考文獻(xiàn)：
土地增值稅清算方案篇八
為了強(qiáng)化我院學(xué)生入黨積極分子隊(duì)伍建設(shè)，更好地發(fā)揮黨章學(xué)習(xí)小組的作用，學(xué)生黨支部特制定本辦法，望各班遵照?qǐng)?zhí)行。
一、黨章學(xué)習(xí)小組的組建與小組長(zhǎng)的設(shè)置辦法。
1、黨章學(xué)習(xí)小組由班上所有的積極分子（包括重點(diǎn)積極分子和普通積極分子）組成。下班黨員在每學(xué)期開學(xué)后兩周之內(nèi)完成小組組員的調(diào)整與組建工作。中間需調(diào)整的由組長(zhǎng)提出申請(qǐng)交下班黨員報(bào)支部核實(shí)，并按支部給出的處理意見(jiàn)執(zhí)行。
2、黨章學(xué)習(xí)小組組長(zhǎng)的設(shè)置。
（1）小組長(zhǎng)的設(shè)置要求在各小組的組建工作完成之前完成，并及時(shí)報(bào)學(xué)生黨支部備案。
（2）大一大二黨章學(xué)習(xí)小組組長(zhǎng)由各班團(tuán)支部書記擔(dān)任，大二以上的小組長(zhǎng)由各班黨小組組長(zhǎng)擔(dān)任。
（3）小組長(zhǎng)的確定要求下班黨員考察其平時(shí)表現(xiàn)，并征求所下班級(jí)積極分子的意見(jiàn)（或由積極分子民主推薦產(chǎn)生）。
（4）小組長(zhǎng)應(yīng)具備一定的組織和協(xié)調(diào)能力。在班上有一定的模范帶頭作用，能較好地處理與同學(xué)之間的關(guān)系。原則上不能兼任班團(tuán)干部的職務(wù)。
（5）每學(xué)期需要更換組長(zhǎng)的班級(jí)，前任組長(zhǎng)應(yīng)將有關(guān)材料轉(zhuǎn)交給新任組長(zhǎng)，并幫助其盡快熟悉組長(zhǎng)的工作職責(zé)。
（6）各年級(jí)設(shè)一名年級(jí)組長(zhǎng)，幫助傳達(dá)支部精神以及收集材料與信息。年級(jí)組長(zhǎng)由支部直接委任。
二、黨章學(xué)習(xí)小組組長(zhǎng)的職責(zé)。
1、組長(zhǎng)應(yīng)全方位了解積極分子的學(xué)習(xí)、工作、生活等各方面的情況，并及時(shí)將信息反饋到下班黨員處，以便下班黨員能及時(shí)、準(zhǔn)確地了解所下班級(jí)的情況。
2、組織組員學(xué)習(xí)黨的有關(guān)知識(shí)。包括黨章及黨的有關(guān)方針、政策以及上級(jí)黨組織的`報(bào)告、指示、決定等有關(guān)文件，并組織開展討論，寫好學(xué)習(xí)心得。小組長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)將討論成果匯報(bào)到下班黨員處。
3、積極配合學(xué)生黨員在班上進(jìn)行的群眾意見(jiàn)調(diào)查及有關(guān)調(diào)研工作，并為他們提供真實(shí)、全面的信息。
4、積極參加黨校組織的討論。平時(shí)應(yīng)自覺(jué)學(xué)習(xí)黨的有關(guān)理論著作，提高自身的政治理論水平。
5、章學(xué)習(xí)小組是黨支部在同學(xué)中設(shè)立的監(jiān)督崗和信息站。組長(zhǎng)要積極引導(dǎo)組員監(jiān)督本班下班黨員的工作或其他學(xué)生黨員的日常行為，并及時(shí)將信息反饋到黨支部。同時(shí)也可搜集同學(xué)對(duì)黨支部及下班黨員工作的建議并反饋到下班黨員或黨支部。
6、學(xué)期對(duì)一個(gè)學(xué)期的工作要寫出計(jì)劃和總結(jié)，按照學(xué)生黨支部的要求及時(shí)上交。
7、一個(gè)月的第一周的星期五晚9：30以前報(bào)告本班積極分子的情況。
三、黨章學(xué)習(xí)小組活動(dòng)實(shí)施辦法。
1、黨章學(xué)習(xí)小組的活動(dòng)由學(xué)生黨支部的活動(dòng)組負(fù)責(zé)組織評(píng)比。
2、同年級(jí)之間的黨章學(xué)習(xí)小組可加強(qiáng)交流與合作。
3、各小組制定的活動(dòng)方案要在起動(dòng)之前向支部提出申請(qǐng)，并寫出詳細(xì)計(jì)劃?；顒?dòng)圓滿完成之后，寫出活動(dòng)總結(jié)可參與期末評(píng)比。對(duì)組織得比較好且有影響力的活動(dòng)，支部將給予獎(jiǎng)勵(lì)。
4、各小組未經(jīng)支部批準(zhǔn)，不得以黨章學(xué)習(xí)小組活動(dòng)為名到校外開展活動(dòng)。
四、其他。
1、各小組如有事可向下班黨員或黨支部黨員咨詢。
2、對(duì)于兩次以上無(wú)故不參加班級(jí)黨章學(xué)習(xí)小組組織的學(xué)習(xí)、討論或活動(dòng)的積極分子，組長(zhǎng)可向支部申請(qǐng)取消其積極分子資格。
3、組長(zhǎng)平時(shí)要多向下班黨員匯報(bào)工作。形式可以是口頭也可以是書面匯報(bào)。
土地增值稅清算方案篇九
我們通過(guò)一個(gè)案例分析：2008年7月，某市房地產(chǎn)開發(fā)公司在市區(qū)中心地段開發(fā)多功能商住樓一幢，開發(fā)總面積5000平方米，其中1、2層為商鋪，面積2000平方米，3、4、5層為普通住宅，面積3000平方米。商住樓銷售總收入合計(jì)2300萬(wàn)元，其中：1、2層商鋪平均售價(jià)為7000元/平方米，銷售收入1400萬(wàn)元。普通住宅部分平均售價(jià)3000元/平方米，銷售收入900萬(wàn)元。商住樓的土地購(gòu)置成本及房屋開發(fā)成本總計(jì)1600萬(wàn)元。房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為土地成本和開發(fā)成本兩者之和的10%即160萬(wàn)元（其他費(fèi)用不計(jì)）。加計(jì)開發(fā)成本的20%扣除即320萬(wàn)元。稅金及附加為萬(wàn)元，已預(yù)繳土地增值稅萬(wàn)元(普通住宅按銷售收入的,商鋪按銷售收入的預(yù)繳)。公司以該幢樓為成本核算對(duì)象。
方法一：普通住宅和商鋪合并，計(jì)算土地增值稅。
土地增值稅清算方案篇十
現(xiàn)行注冊(cè)稅務(wù)師考試共考五個(gè)科目：《稅法(一)》 、《稅法(二)》、《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》、《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》、《稅收相關(guān)法律》。下面是由小編為你精心編輯的稅務(wù)師《稅法二》復(fù)習(xí)：土地增值稅的清算條件，歡迎閱讀！
(1)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;
(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;
(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
(3)納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;
(4)省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
土地增值稅清算方案篇十一
山東xxx通信科技有限公司，經(jīng)過(guò)12月24日全體股東大會(huì)一致通過(guò)公司解散并成立清算組，投票選舉組長(zhǎng)xxx、副組長(zhǎng)xxx，全體股東均為清算組成員。如清算過(guò)程中清算組組長(zhǎng)或副組長(zhǎng)有失職行為，可由清算組全體成員重新投票選舉產(chǎn)生。
二、清算組的地位。
1、清算組并非附屬機(jī)構(gòu)，應(yīng)獨(dú)立執(zhí)行職務(wù)。
2、與債權(quán)人為監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。
三、清算組的職責(zé)范圍。
負(fù)責(zé)公司財(cái)產(chǎn)的保管、清理、估價(jià)、處理和分配，以及進(jìn)行必要的民事活動(dòng)，具體如下：
1、接管公司的人、財(cái)、物、文檔、資料、合同、印章等；
2、負(fù)責(zé)接收公司的債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)持有人清償?shù)?債務(wù)或交付的財(cái)產(chǎn)；
3、決定本公司未履行的合同是否繼續(xù)履行或解除；
4、組織召開債權(quán)人會(huì)議；
5、對(duì)公司進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、變現(xiàn)、處理、分配，出具審計(jì)等相關(guān)報(bào)告；
6、審核公司債權(quán)，并制作債權(quán)清冊(cè)；
7、清理債權(quán)債務(wù)，并依法追討公司對(duì)外債權(quán)及外在財(cái)產(chǎn)；
8、聘請(qǐng)必要的工作人員；
9、決定公司自解散之日起是否繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；
10、制定公司財(cái)產(chǎn)分配方案；
11、進(jìn)行必要的民事活動(dòng)；
13、清理銀行賬戶，開設(shè)清算組賬戶，負(fù)責(zé)公司日常支出及清算費(fèi)用支出。
14、編制公司財(cái)產(chǎn)目錄；
15、發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題及時(shí)向清算組報(bào)告；
16、提請(qǐng)終結(jié)清算程序，辦理注銷登記等事宜；
17、負(fù)責(zé)刻制、保管、使用清算組印章。
18、法律、法規(guī)賦予的其他職責(zé)。
四、清算組的具體工作。
自清算實(shí)施方案通過(guò)后，清算組即刻展開下述工作：
1、公司的接收。
（1）文檔印章接收（包括證照、合同、檔案、全套印章等）；
（2）財(cái)務(wù)接收：財(cái)務(wù)賬冊(cè)、印章、銀行賬戶資料、庫(kù)存現(xiàn)金等，移交清算組，原法定代表人必須到場(chǎng)，由原財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人與清算組會(huì)計(jì)逐項(xiàng)進(jìn)行移交，制作交接表，詳細(xì)記錄交接事項(xiàng)，并由各方簽字。
（3）資產(chǎn)接收；以盤點(diǎn)表的方式，主要內(nèi)容包括：盤點(diǎn)時(shí)間、地點(diǎn)、參加人；固定資產(chǎn)及存貨的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、賬面價(jià)值、折舊等；無(wú)形資產(chǎn)的名稱、注冊(cè)登記情況、所有權(quán)憑證；投資及資金情況，包括股權(quán)投資，有價(jià)證券，庫(kù)存現(xiàn)金，銀行存款的幣種、金額、銀行賬號(hào)等；參加人代表簽名、簽署時(shí)間。
盤點(diǎn)表由原法定代表人及有關(guān)負(fù)責(zé)人（財(cái)務(wù)、物業(yè)管理等）與清算組共同進(jìn)行編制。
2、公司財(cái)產(chǎn)的管理。
（1）人事管理：？a.留守人員的確定：原法定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、公司相關(guān)人員等，由清算組決定工資發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。留守人員的責(zé)任：按要求回答清算組的有關(guān)詢問(wèn)；協(xié)助清算組核對(duì)債權(quán)債務(wù)；解決業(yè)務(wù)遺留問(wèn)題。
b.人事檔案管理：編制公司員工清冊(cè)，內(nèi)容包括員工姓名、性別、年齡、工齡、企業(yè)工齡、職業(yè)種類、職務(wù)、職稱、行政級(jí)別、工資狀況、保險(xiǎn)福利待遇。c.職工安置：由清算組制定詳細(xì)的安置方案。
（2）財(cái)務(wù)管理：處理和監(jiān)管公司日常開支，清理銀行賬戶，審查會(huì)計(jì)賬目，審查帳實(shí)是否相符等。a.財(cái)務(wù)審計(jì)；b.清理銀行賬戶，開設(shè)清算組賬戶，統(tǒng)一管理公司的收支；c.日常開支管理；d.清理債權(quán)債務(wù)，包括追收應(yīng)收款項(xiàng)或財(cái)物及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
（3）資產(chǎn)管理：a.固定資產(chǎn)管理（集中管理、定時(shí)維護(hù)、發(fā)揮效益、參加保險(xiǎn)）。b.流動(dòng)資產(chǎn)管理；主要包括貨幣、存款、應(yīng)收款三項(xiàng)。
3、公司財(cái)產(chǎn)的界定：公司所有固定資產(chǎn)及流動(dòng)資產(chǎn)。
（3）固定資產(chǎn)及存活的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、賬面價(jià)值、評(píng)估價(jià)值；（4）無(wú)形資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、賬面價(jià)值、評(píng)估價(jià)值；（5）投資情況，包括投資方式、項(xiàng)目名稱、股權(quán)份額、評(píng)估價(jià)值等；（6）有價(jià)證券和資金情況；（7）其他。
5、公司財(cái)產(chǎn)的評(píng)估：由清算組全體人員或聘請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。
6、公司債權(quán)的登記、審核、確認(rèn)，編制債權(quán)清冊(cè)，包括：債權(quán)人名稱、住址、委托代理人姓名、聯(lián)系地址、電話；債權(quán)申報(bào)時(shí)間；債權(quán)性質(zhì)；債權(quán)數(shù)額。
7、公司財(cái)產(chǎn)追收：（1）清算組向債務(wù)人或財(cái)產(chǎn)持有人發(fā)出清償債務(wù)通知書或交付財(cái)物通知書。（2）編制簡(jiǎn)明清算費(fèi)用支出表。
（2）制定清算財(cái)產(chǎn)分配方案，內(nèi)容包括：a.法律依據(jù)和清算依；b.公司財(cái)產(chǎn)的情況說(shuō)明；說(shuō)明在清理公司的銀行賬戶、應(yīng)收債券、資產(chǎn)變現(xiàn)、應(yīng)收債權(quán)、公司財(cái)產(chǎn)的總體狀況，包括現(xiàn)金總額、實(shí)物總值等。
（3）分配方案的通過(guò)與執(zhí)行；債權(quán)人會(huì)議通過(guò)形成決議，清算組審核后裁定執(zhí)行；（4）根據(jù)清算組裁定，按分配方案的內(nèi)容制定分配表。
9、注銷登記。10、清算程序終結(jié)，清算組撤銷。
五、清算組內(nèi)部的分工：
（一）、清算組組長(zhǎng)及副組長(zhǎng)的工作：
1.??編制清算組工作計(jì)劃；
3.?負(fù)責(zé)與債權(quán)人聯(lián)絡(luò)，向清算組報(bào)告工作；
4.?代表清算組對(duì)外簽定合同、參加談判、出席會(huì)議、代理訴訟等活動(dòng)；
5.?以清算組名義對(duì)債權(quán)人會(huì)議起草各類報(bào)告；
6.?掌管清算組公章；
7.?審批清算費(fèi)用支出；
8.?出席債權(quán)人會(huì)議并代表清算組做工作報(bào)告；
9.?主持清算會(huì)議，并形成清算組清算工作會(huì)議紀(jì)要。
（二）、清算組內(nèi)部會(huì)計(jì)師的工作，包括：
1、負(fù)責(zé)公司債權(quán)數(shù)額的核定，并編制公司債權(quán)清冊(cè)。2、負(fù)責(zé)公司對(duì)外債權(quán)數(shù)額的核定、對(duì)外債權(quán)形成過(guò)程、整理相關(guān)證據(jù)，并編制公司對(duì)外債權(quán)清冊(cè)。3、負(fù)責(zé)了解公司全部資金的去向、用途、盈虧情況，分析解散原因，向債權(quán)人通報(bào)。4、負(fù)責(zé)盤點(diǎn)公司的財(cái)產(chǎn)，編制公司財(cái)產(chǎn)清冊(cè)。
5、負(fù)責(zé)了解公司職工人數(shù)、工資數(shù)額、社會(huì)保險(xiǎn)情況。6、負(fù)責(zé)查清納稅情況。
六、清算組的工作程序：
1、編制工作計(jì)劃，包括總體時(shí)間安排和總體階段工作安排兩方面；
2、召集第一次清算會(huì)議，會(huì)議內(nèi)容如下：
（1）宣布清算組成立的依據(jù)；
（2）清算組成員的工作分工；
（3）學(xué)習(xí)清算組的地位、職責(zé)、權(quán)限、工作范圍等知識(shí)和相關(guān)規(guī)定；
（5）根據(jù)實(shí)際工作需要可組成工作組具體進(jìn)行工作。
4、清算組、工作組進(jìn)行具體工作。
未盡事宜由清算組全體成員另行協(xié)商制定。本文件自全體清算組成員簽字之日起生效。
山東xxx通信科技有限公司清算組。
土地增值稅清算方案篇十二
眾所周知，會(huì)計(jì)核算是財(cái)務(wù)部最基礎(chǔ)也是最重要的工作，是財(cái)務(wù)人員安身立命的本錢，是各項(xiàng)財(cái)務(wù)工作的基石和根源。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)張、隨著公司走向精細(xì)化管理對(duì)財(cái)務(wù)信息的需要，如何加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算工作的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)性和合理性，成為我們財(cái)務(wù)部向上進(jìn)階的新課題。為努力實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，財(cái)務(wù)部主要開展了以下工作：
1、建立會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)核算的標(biāo)準(zhǔn)化管理。財(cái)務(wù)部根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目核算的需要、根據(jù)納稅申報(bào)的需要、根據(jù)資金預(yù)算的需要，設(shè)計(jì)了一套會(huì)計(jì)科目表，制定了詳細(xì)的二級(jí)和三級(jí)明細(xì)科目，并且對(duì)各個(gè)科目的核算范圍進(jìn)行了清晰的約定。同時(shí)還啟用一本房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算的教科書做為財(cái)務(wù)部做帳的參考書。有了這一套會(huì)計(jì)科目表和參考書就保證了會(huì)計(jì)核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性;有了這套會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范可以使我公司的帳務(wù)不管什么時(shí)候去看這套帳都象是一個(gè)人做出來(lái)的，有了這套會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也使得新的會(huì)計(jì)人員能快速上手公司的帳務(wù)。值得一提的是，按照我們?cè)O(shè)的明細(xì)科目和項(xiàng)目輔助核算能直接快速地計(jì)算出某個(gè)房開細(xì)項(xiàng)的收入、成本、費(fèi)用，相關(guān)稅金，迅速地計(jì)算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕松、快捷、明了。我公司的會(huì)計(jì)科目設(shè)置得到了集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)。
2、重新對(duì)原有的會(huì)計(jì)核算流程進(jìn)行了梳理和制定，現(xiàn)在的財(cái)務(wù)部?jī)?nèi)部會(huì)計(jì)核算流程更加突出了內(nèi)部控制，明確了各個(gè)流程所占用的時(shí)間，對(duì)什么時(shí)候出什么表、出什么帳、出什么憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清晰的規(guī)定。保證了財(cái)務(wù)信息能有序地、按時(shí)、按質(zhì)地提供出來(lái)。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各崗位的矛盾和扯皮現(xiàn)象減少了，財(cái)務(wù)報(bào)告的及時(shí)性得到了有效地保障。使我公司上報(bào)集團(tuán)財(cái)務(wù)部的各類財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性均達(dá)到集團(tuán)財(cái)務(wù)部的要求。
3、加強(qiáng)各業(yè)務(wù)單位及往來(lái)單位帳目的清理核對(duì)工作，定時(shí)與各單位打電話或發(fā)傳真來(lái)清理核對(duì)帳目，使得我公司xx戶客戶往來(lái)和xx戶的供應(yīng)商往來(lái)帳目清楚準(zhǔn)確。同時(shí)加強(qiáng)應(yīng)收往來(lái)款的追討，在年內(nèi)追回了xx的往來(lái)款xx萬(wàn)元。
4、除此之外，財(cái)務(wù)部組織全體員工在20xx年共完成了：收取xx二期回籠房款xx億元，契稅維修基金xx萬(wàn)，審核原始憑證x萬(wàn)多張，填制、復(fù)核，整理裝訂記帳憑證xx張。出具統(tǒng)計(jì)報(bào)表xx份出具納稅申報(bào)表xx張，稅源統(tǒng)計(jì)表xx張。出具xx集團(tuán)、xx集團(tuán)相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表xx張，出具預(yù)算報(bào)表xx張等。
二、融資、預(yù)算與資金管理工作。
資金對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，就如“血液”對(duì)于人體一樣重要。特別是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪行業(yè)周期的歷史時(shí)刻，國(guó)家為調(diào)控房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)泡沫，通過(guò)各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來(lái)進(jìn)行宏觀調(diào)控，目的就是為了抬高房地產(chǎn)業(yè)的資金門檻，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重新洗牌。再加上我公司要按計(jì)劃完成xx改制投產(chǎn)、工業(yè)項(xiàng)目的全面掛牌啟動(dòng)，xx的前期開發(fā)。最嚴(yán)重的是xx年樓市低迷，今年的銷售大大低于預(yù)期，使得我公司的資金“造血”功能極為不暢。使得我公司隨時(shí)面臨“缺血”的風(fēng)險(xiǎn)。所以對(duì)于20xx年財(cái)務(wù)部來(lái)說(shuō)，如何做好融資?如何做好資金預(yù)算?如何做好資金管理成了財(cái)務(wù)部擺在第一位的頭等大事。為此，財(cái)務(wù)部也投入了大量的時(shí)間和精力去做好相關(guān)資金管理工作，盡最大努力去幫助企業(yè)渡過(guò)資金難關(guān)。
1、財(cái)務(wù)部加強(qiáng)與七家商業(yè)銀行的聯(lián)系，與各家銀行逐一進(jìn)行談判和溝通，不斷尋找和觸碰各商業(yè)銀行的底線?？捎捎谑艿絿?guó)家貨幣政策的宏觀調(diào)控的影響，商業(yè)銀行自身的資金流動(dòng)性大大降低，這使得商業(yè)銀行為降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，在核準(zhǔn)貸款的時(shí)候會(huì)顯得更加小心謹(jǐn)慎，特別是對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。20xx年xx市各商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的貸款總量較去年已經(jīng)下降xx%。就是在這樣一個(gè)非常惡劣的融資環(huán)境下，財(cái)務(wù)部并沒(méi)有被眼前的困難所嚇倒，反而在我公司資產(chǎn)總額和實(shí)收資本不足的情況下運(yùn)用智慧、勇于創(chuàng)新與各家銀行展開艱苦的商業(yè)談判。這其中與銀行的各級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)洽談、會(huì)餐、應(yīng)酬，跑了多少次銀行、復(fù)印準(zhǔn)備了多少授信資料，加了多少次班，犧牲了多少業(yè)余時(shí)間，財(cái)務(wù)人員已經(jīng)無(wú)法用數(shù)字去統(tǒng)計(jì)了。值得高興的是，最終財(cái)務(wù)部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，憑借在工作中總結(jié)出來(lái)的談判技巧在公司最有利的時(shí)點(diǎn)完成了在x行的x億元房開貸款、xx萬(wàn)元工業(yè)項(xiàng)目貸款和xx萬(wàn)元額度的承兌匯票，完成了xx行的xx萬(wàn)元的工業(yè)貸款，完成了一個(gè)個(gè)看似不可能完成的任務(wù)，因?yàn)槲夜镜馁Y產(chǎn)負(fù)債率和項(xiàng)目實(shí)收資本占總投比例均沒(méi)有完全達(dá)到銀行的信貸條件。同時(shí)為公司爭(zhēng)取了最大的土地抵押率和最低的銀行利率。毫無(wú)疑問(wèn)，xx財(cái)務(wù)部可以驕傲地說(shuō)，在融資方面，xx年xx財(cái)務(wù)部走在了同行業(yè)財(cái)務(wù)部的前面。
2、預(yù)算執(zhí)行方面，在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力推動(dòng)下，在財(cái)務(wù)部的積極組織下，目前公司的全面預(yù)算管理工作已經(jīng)融入到各個(gè)部門的日常工作當(dāng)中，各個(gè)部門已經(jīng)能熟練的運(yùn)用全面預(yù)算這一管理工具來(lái)管理各個(gè)部門的資金流。財(cái)務(wù)部還定期組織預(yù)算差異分析會(huì)議，總結(jié)討論預(yù)算差異產(chǎn)生的原因，提高了各個(gè)部門對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的重視程度。目前各個(gè)部門在財(cái)務(wù)部的組織下積極投入地參與全面預(yù)算管理，為來(lái)年的全面預(yù)算的編制和推行打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。也正是因?yàn)橛辛巳骖A(yù)算，才使得公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)資金調(diào)度能做到心中有數(shù)，提前對(duì)資金進(jìn)行合理的統(tǒng)籌安排。
3、在年初資金充裕時(shí)，根據(jù)已編制的預(yù)算，在較短時(shí)間內(nèi)比較各家銀行的理財(cái)產(chǎn)品，從各家銀行中選出與x行簽訂了購(gòu)買xx萬(wàn)理財(cái)產(chǎn)品，六個(gè)月利率為xx%，為公司獲得理財(cái)收益萬(wàn)元。另外利用閑散資金，在x行理財(cái)x次每次分別為x萬(wàn)元(x天)、x萬(wàn)元(x天)、x萬(wàn)元(x天)，共獲得理財(cái)收益xx元。在x行理財(cái)x次，每次xx萬(wàn)元分別為xx天和xx天，獲得理財(cái)收益xx。1月開始ipo打新股，投入xx萬(wàn)元，獲得理財(cái)收益xx萬(wàn)元。使得公司全年獲得理財(cái)收益為xxx萬(wàn)元。為公司在一定程度上降低了資金使用成本。
4、充分使用承兌匯票支付工程款，降低資金使用成本。20xx年財(cái)務(wù)部共辦理承兌匯票xx筆，充分用足商行xx萬(wàn)的承兌匯票的授信額度。
土地增值稅清算方案篇十三
根據(jù)《公司法》及公司《章程》關(guān)于范本的規(guī)定，我____________醫(yī)療科技有限公司已經(jīng)____________年_______月________日召開的股東會(huì)決議解散，并成立公司清算組并于_________年______月________日開始對(duì)公司進(jìn)行清算?，F(xiàn)將公司清算情況報(bào)告如下。
一、公司登記情況公司名稱：_______________醫(yī)療科技有限公司、公司類型：_______________有限責(zé)任公司、法定代表人：_______________住所：______________省____________市市中區(qū)____________街________號(hào)。公司成立時(shí)間：____________年_______月________日注冊(cè)資本：_______________萬(wàn)元、股東姓名：_______________、__________，股東出資額：________、_______均出資金額__________萬(wàn)，出資比例__________%;__________出資金額__________萬(wàn)，出資比例__________%。
二、公司已于____________年_______月________日成立清算組，清算組成員由__________、__________、__________組成，由__________擔(dān)任清算組負(fù)責(zé)人，并于____________年_______月________日向登記機(jī)關(guān)備案，并取得《備案通知書》，文號(hào)：_______________(濟(jì))登記內(nèi)備字[__________]第__________號(hào)。
三、通知和公告?zhèn)鶛?quán)人情況，公司清算組于____________年_______月________日通知公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，并于當(dāng)日在濟(jì)寧晚報(bào)，公告公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。
四、自____________年_______月________日公司清算組開始清理財(cái)產(chǎn)，編制了資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單，并制定了清算方案。截止____________年_______月________日，公司資產(chǎn)總額為__________元，其中負(fù)債總額為__________元，凈資產(chǎn)為__________元。
五、公司財(cái)產(chǎn)狀況，賬面現(xiàn)金余額為__________元。
2、稅款已及時(shí)繳納，不欠稅款。
______________醫(yī)療科技有限公司。
___________年_______月________日。
土地增值稅清算方案篇十四
1、解散決議。
有限責(zé)任公司，根據(jù)《公司法》第43條“股東會(huì)的議事方式和表決程序，除本法有規(guī)定的外，由公司章程規(guī)定。股東會(huì)會(huì)議作出修改公司章程、增加或者減少注冊(cè)資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)”；《公司法》第41條“召開股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日前通知全體股東；但是，公司章程另有規(guī)定或者全體股東另有約定的除外。股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名”，股東會(huì)的召集、通知及表決等程序應(yīng)當(dāng)符合公司章程或法律的規(guī)定，會(huì)議召開應(yīng)提前15日通知全體股，公司股東會(huì)需經(jīng)三分之二以上表決權(quán)股東通過(guò)，形成解散決議。
2、成立清算組。
股東會(huì)作出有效的公司解散決議后15日內(nèi)成立清算組。
根據(jù)《公司法》第183條“公司因本法第180條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定而解散的，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起15日內(nèi)成立清算組，開始清算。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會(huì)確定的人員組成。逾期不成立清算組進(jìn)行清算的，債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。人民法院應(yīng)當(dāng)受理該申請(qǐng)，并及時(shí)組織清算組進(jìn)行清算?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)公司法若干問(wèn)題的規(guī)定（二）》第7條“公司應(yīng)當(dāng)依照公司法第184條的規(guī)定，在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始自行清算。有下列情形之一，債權(quán)人申請(qǐng)人民法院指定清算組進(jìn)行清算的，人民法院應(yīng)予受理：（一）公司解散逾期不成立清算組進(jìn)行清算的；（二）雖然成立清算組但故意拖延清算的；（三）違法清算可能嚴(yán)重?fù)p害債權(quán)人或者股東利益的。具有本條第二款所列情形，而債權(quán)人未提起清算申請(qǐng)，公司股東申請(qǐng)人民法院指定清算組對(duì)公司進(jìn)行清算的，人民法院應(yīng)予受理?！?BR> 如果公司在進(jìn)行清算時(shí)，不按照規(guī)定通知公司登記機(jī)關(guān)的，公司登記機(jī)關(guān)可能會(huì)予以1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；未按照規(guī)定期限申報(bào)辦理稅務(wù)注銷登記的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以處20xx元以下的罰款，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，可處20xx元以上10000元以下的罰款。
3、公示清算組信息。
清算組自成立之日起10日內(nèi)，登錄當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)企業(yè)注銷網(wǎng)上服務(wù)專區(qū)訪問(wèn)或直接登錄國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，向社會(huì)免費(fèi)公示清算組信息。公司原法定代表人應(yīng)向清算組移交公司管理權(quán)。需要移交的內(nèi)容包括但不限于：公司公章、債權(quán)債務(wù)清冊(cè)、資產(chǎn)清冊(cè)（按照流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)分類登記造冊(cè)）、合同書、協(xié)議書等法律文件、賬務(wù)賬冊(cè)、空白支票、職工花名冊(cè)、公司歷史檔案等其他應(yīng)當(dāng)提交的資料。
4、通知公告?zhèn)鶛?quán)人。
清算組自成立之日起60日內(nèi)通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)布債權(quán)人公告，也可在省一級(jí)報(bào)刊上刊登公司清算公告。
根據(jù)《公司法》第185條“清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于60日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起45日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，并提供證明材料”以及《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)公司法若干問(wèn)題的規(guī)定（二）》第11條“公司清算時(shí)，清算組應(yīng)當(dāng)按照公司法第185條的規(guī)定，將公司解散清算事宜書面通知全體已知債權(quán)人，并根據(jù)公司規(guī)模和營(yíng)業(yè)地域范圍在全國(guó)或者公司注冊(cè)登記地省級(jí)有影響的報(bào)紙上進(jìn)行公告。清算組未按照前款規(guī)定履行通知和公告義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人未及時(shí)申報(bào)債權(quán)而未獲清償，債權(quán)人主張清算組成員對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持?！?BR> 債權(quán)人在規(guī)定的期限內(nèi)未申報(bào)債權(quán)，在清算程序終結(jié)前可以補(bǔ)充申報(bào)。債權(quán)人補(bǔ)充申報(bào)的債權(quán)，可以在尚未分配的財(cái)產(chǎn)中依法清償。尚未分配的財(cái)產(chǎn)不能全額清償補(bǔ)充申報(bào)債權(quán)的.，股東以其在剩余財(cái)產(chǎn)分配中已經(jīng)取得財(cái)產(chǎn)予以清償。
對(duì)債權(quán)人申報(bào)的債權(quán)，清算組應(yīng)在核實(shí)后書面通知債權(quán)人，債權(quán)人對(duì)清算組核定的債權(quán)有異議的，經(jīng)債權(quán)人要求，清算組應(yīng)重新核定后通知債權(quán)人。債權(quán)人對(duì)清算組重新核定的債權(quán)仍有異議的，清算組應(yīng)告知債權(quán)人向人民法院起訴確認(rèn)。
5、制作清算開始日的資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。
6、辦理完稅證明。
7、清算公告滿3個(gè)月后，制作清算結(jié)束日的資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。
制定清算方案前，應(yīng)以清算組的名義委托具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，對(duì)財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估，以保證清算工作的合法性。在對(duì)公司財(cái)產(chǎn)全面盤點(diǎn)，核實(shí)債權(quán)債務(wù)后，委托具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)、對(duì)財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單，制定清算方案，報(bào)公司股東會(huì)確認(rèn)。未經(jīng)股東會(huì)確認(rèn)的清算方案，不得執(zhí)行。執(zhí)行未經(jīng)確認(rèn)的清算方案給公司或債權(quán)人造成損失的，清算組須承擔(dān)賠償責(zé)任。
債權(quán)為公司財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，對(duì)于到期債權(quán)，清算組應(yīng)及時(shí)清收；對(duì)于未到期債權(quán)，清算組應(yīng)與債務(wù)人協(xié)商，要求債務(wù)人盡可能提前清償，債務(wù)人不同意提前清償?shù)模梢酝ㄟ^(guò)債權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行優(yōu)化處置。清算組在全面清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單時(shí)，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的，可以與債權(quán)人協(xié)商制作有關(guān)債務(wù)清償方案。債權(quán)人對(duì)債務(wù)清償方案不予確認(rèn)的，清算組應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。
9、由清算組制作清算報(bào)告、清算期內(nèi)收支報(bào)表和各種財(cái)務(wù)帳冊(cè)，報(bào)股東會(huì)確認(rèn)。
公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)制作清算報(bào)告和清算期內(nèi)收支報(bào)表和各種賬務(wù)賬冊(cè)，將這些材料一并提交股東會(huì)或原審查批準(zhǔn)部門，由其對(duì)這些材料的真實(shí)性與合法性予以確認(rèn)，取得企業(yè)終止回執(zhí)。清算報(bào)告的內(nèi)容包括：
（1）公司解散原因及日期；
（2）清算組的組成；
（3）清算的形式；
（4）清算的步驟與安排；
（5）公司債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)和處理；
（7）清算方案的執(zhí)行情況；
（8）清算組成員履行職責(zé)情況；
（9）其他有必要說(shuō)明的內(nèi)容。
清算組制作的清算報(bào)告必須報(bào)股東會(huì)決議確認(rèn)。根據(jù)《公司法》第186條“清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。”
土地增值稅清算方案篇十五
xx有限責(zé)任公司清算組：
我們接受委托，審計(jì)了xxx有限責(zé)任公司20xx年6月25日的清算資產(chǎn)負(fù)債表，20xx年8月31日至20xx年6月25日的清算損益表和債權(quán)清償表。
按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系的規(guī)定編制財(cái)務(wù)報(bào)表是貴公司管理層的責(zé)任。這種責(zé)任包括：
（2）選擇和運(yùn)用恰當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)政策；
（3）做出合理的會(huì)計(jì)估計(jì)。
我們的責(zé)任是在實(shí)施審計(jì)工作的基礎(chǔ)上對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)。我們按照中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)行了審計(jì)工作。中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則要求我們遵守職業(yè)道德規(guī)范，計(jì)劃和實(shí)施審計(jì)工作以對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表是否不存在重大錯(cuò)報(bào)獲取合理保證。
審計(jì)工作涉及實(shí)施審計(jì)程序，以獲取有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表金額和披露的審計(jì)證據(jù)。選擇的審計(jì)程序取決于注冊(cè)會(huì)計(jì)師的判斷，包括對(duì)由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的財(cái)務(wù)報(bào)表重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估。在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，我們考慮與財(cái)務(wù)報(bào)表編制相關(guān)的內(nèi)部控制，以設(shè)計(jì)恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)程序，但目的并非對(duì)內(nèi)部控制的有效性發(fā)表意見(jiàn)。審計(jì)工作還包括評(píng)價(jià)管理層選用會(huì)計(jì)政策的恰當(dāng)性和作出會(huì)計(jì)估計(jì)的合理性，以及評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)報(bào)表的總體列報(bào)。
我們相信，我們獲取的審計(jì)證據(jù)是充分、適當(dāng)?shù)?，為發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)提供了基礎(chǔ)。
我們認(rèn)為，貴公司清算會(huì)計(jì)報(bào)表符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和《國(guó)有企業(yè)試行破產(chǎn)有關(guān)會(huì)計(jì)處理問(wèn)題暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，在所有重大方面公允地反映了xxx有限責(zé)任公司20xx年6月25日的清算財(cái)產(chǎn)狀況，20xx年8月31日至20xx年6月25日的清算損益和債權(quán)清償情況。
土地增值稅清算方案篇十六
(2)工程結(jié)算審核的資料及要求。
k、隱藏工程驗(yàn)收記錄:提供有效及簽章完善的隱藏工程驗(yàn)收記錄;。
建設(shè)單位、施工單位及編制單位簽章確認(rèn),并附拷貝盤;。
員簽字及單位簽章認(rèn)可;。
o、其他與結(jié)算有關(guān)的資料;凡上述未提及到,有關(guān)工程結(jié)算的其他資料;。
(3)審核工程結(jié)算,編制工程結(jié)算報(bào)告,履行工程結(jié)算的報(bào)審。
咨詢?nèi)嗽诒O(jiān)理單位確定工程完滿竣工,工程交付委托方后,對(duì)工程承。
報(bào)審。
主要工作內(nèi)容如下;。
a、收集結(jié)算資料。
工程預(yù)算評(píng)審報(bào)告;招標(biāo)文件;投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書;施工合同;圖紙。
會(huì)審記錄;工程開工報(bào)告;竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;竣工圖;設(shè)計(jì)變更;現(xiàn)場(chǎng)簽證;經(jīng)。
批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì);隱蔽工程驗(yàn)收記錄;工程結(jié)算書(含結(jié)算匯總表);工。
程量計(jì)算書材料設(shè)備單價(jià)呈批審核單;其他與結(jié)算有關(guān)的資料;。
b、進(jìn)行竣工結(jié)算審核,完成結(jié)算審核報(bào)告。
否符合施工合同條件要求,工程量的計(jì)算是否正確;分項(xiàng)工程結(jié)算單價(jià)是否符。
合合同規(guī)定或招標(biāo)文件的規(guī)定,量?jī)r(jià)分離的工程項(xiàng)目的取費(fèi)是否合理合規(guī);設(shè)。
備與主要材料的價(jià)格是否符合核定的價(jià)格。費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金的計(jì)算是否符合。
d、與相關(guān)各方交換意見(jiàn)。
針對(duì)分歧交換意見(jiàn),達(dá)成一致后,發(fā)、承包人和審核單位三方簽字確。
認(rèn)形成竣工結(jié)算審核定案表。
e、出具審核報(bào)告征求意見(jiàn)稿,征求委托方等各方意見(jiàn)后定稿。
f、出具工程竣工結(jié)算審核報(bào)告。
g、協(xié)助委托方履行工程結(jié)算的報(bào)審。
(一)質(zhì)量控制措施:。
1、嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)章和準(zhǔn)則及本單位成果文件質(zhì)量控制制度。
作
方案。
在實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格按照方案中的。
計(jì)劃。
進(jìn)行,并做好后續(xù)各種服務(wù)工作;確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)任務(wù)并對(duì)成果文件的完整性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。
3、完全響應(yīng)招標(biāo)文件的招標(biāo)范圍、要求及管理辦法,接受相關(guān)考評(píng)辦法,嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)工作程序及成果文件的要求,在約定時(shí)間完成建設(shè)工程審計(jì)工作,配合委托方做好有關(guān)工作,認(rèn)真履行職責(zé)。
任何人透漏,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失,將按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5、在審計(jì)過(guò)程中,遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,不損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益,不謀取規(guī)定報(bào)酬之外的不正當(dāng)利益。
6、建立項(xiàng)目檔案管理制度,并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
(二)技術(shù)保證承諾:。
同類型的委托業(yè)務(wù)。
2、我公司辦公設(shè)施齊全,為圓滿完成造價(jià)業(yè)務(wù)提供了強(qiáng)有力的保證。
進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn),以保證高質(zhì)量的完成各項(xiàng)審計(jì)業(yè)務(wù)。
(三)工作進(jìn)度。
計(jì)劃。
:
嚴(yán)格按合同要求時(shí)間保質(zhì)保量按期完成。
(四)保密承諾。
我們承諾:一旦安排我們實(shí)施項(xiàng)目,不論在什么情況下,我們會(huì)遵從管理。
部門的一切囑咐,對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的完善工作盡守職責(zé)。
(五)一旦我公司有幸中標(biāo),堅(jiān)決服從主管部門的管理。
土地增值稅清算方案篇十七
1、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，下列表述正確的是( )。(環(huán)球網(wǎng)校提供土地增值稅清算相關(guān)試題)
a.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除
d.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本
土地增值稅清算方案篇一
摘要：在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的各種稅收中，土地增值說(shuō)是一種比較復(fù)雜的稅種，復(fù)雜的原因在于對(duì)其清算工作存在很多的難點(diǎn)，很多因素都對(duì)土地增值稅的清算工作產(chǎn)生影響。
在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅管理時(shí)，主要是根據(jù)建筑物的不同類型對(duì)預(yù)征比例進(jìn)行確定，等到滿足清算條件之后再進(jìn)行清算工作，所以說(shuō)清算工作是征收管理工作中的重要內(nèi)容之一，是土地增值稅征收管理的重要環(huán)節(jié)，必須加強(qiáng)對(duì)其研究。
土地增值稅清算方案篇二
（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；
（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；
（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
第十條對(duì)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。
（二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
（四）省（自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
對(duì)前款所列第（三）項(xiàng)情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。
委托簽證應(yīng)提供的資料清單。
確認(rèn)納稅主體和經(jīng)營(yíng)行為的有關(guān)資料（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（11）稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的普通住宅的確認(rèn)文件；（12）項(xiàng)目建議書的批復(fù)；
注：確認(rèn)清算條件，所使用的證據(jù)還包括前面已經(jīng)提供的：項(xiàng)目竣工清算報(bào)表，已完工開發(fā)項(xiàng)目成本表，清算項(xiàng)目的銷售許可證，房屋土地管理局測(cè)繪面積報(bào)告書等四項(xiàng)資料。
（24）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的完稅憑證，包括：已繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加等；
（25）企業(yè)領(lǐng)用的全部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專用發(fā)票；（26）銀行明細(xì)對(duì)賬單；
（29）上繳土地轉(zhuǎn)讓金收據(jù)復(fù)印件；
（30）“四項(xiàng)成本”超標(biāo)，應(yīng)提交稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定文件；（31）按評(píng)估價(jià)確認(rèn)扣除項(xiàng)目的，應(yīng)提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；注：確認(rèn)扣除項(xiàng)目總額，所使用的證據(jù)還包括前面已經(jīng)提供的：項(xiàng)目竣工決算報(bào)表，已完工開發(fā)項(xiàng)目成本表，取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的地價(jià)款有關(guān)證明憑證，國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同，清算項(xiàng)目的預(yù)算、概算書、項(xiàng)目工程合同結(jié)算單，借款合同，清算項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的完稅憑證等八項(xiàng)資料。
（36）清算土地增值稅書面申請(qǐng)；（37）土地增值稅清算通知書；（38）土地增值稅清算材料清單；（39）土地增值稅清算受理通知書；（40）土地增值稅清算補(bǔ)充材料通知書；（41）土地增值稅清算核定征收通知書。
土地增值稅清算方案篇三
為了強(qiáng)化我院學(xué)生入黨積極分子隊(duì)伍建設(shè)，更好地發(fā)揮黨章學(xué)習(xí)小組的作用，學(xué)生黨支部特制定本辦法，望各班遵照?qǐng)?zhí)行。
一、黨章學(xué)習(xí)小組的組建與小組長(zhǎng)的設(shè)置辦法。
1、黨章學(xué)習(xí)小組由班上所有的積極分子（包括重點(diǎn)積極分子和普通積極分子）組成。下班黨員在每學(xué)期開學(xué)后兩周之內(nèi)完成小組組員的調(diào)整與組建工作。中間需調(diào)整的由組長(zhǎng)提出申請(qǐng)交下班黨員報(bào)支部核實(shí)，并按支部給出的處理意見(jiàn)執(zhí)行。
2、黨章學(xué)習(xí)小組組長(zhǎng)的設(shè)置。
（1）小組長(zhǎng)的設(shè)置要求在各小組的組建工作完成之前完成，并及時(shí)報(bào)學(xué)生黨支部備案。
（2）大一大二黨章學(xué)習(xí)小組組長(zhǎng)由各班團(tuán)支部書記擔(dān)任，大二以上的小組長(zhǎng)由各班黨小組組長(zhǎng)擔(dān)任。
（3）小組長(zhǎng)的確定要求下班黨員考察其平時(shí)表現(xiàn)，并征求所下班級(jí)積極分子的意見(jiàn)（或由積極分子民主推薦產(chǎn)生）。
（4）小組長(zhǎng)應(yīng)具備一定的組織和協(xié)調(diào)能力。在班上有一定的模范帶頭作用，能較好地處理與同學(xué)之間的關(guān)系。原則上不能兼任班團(tuán)干部的職務(wù)。
（5）每學(xué)期需要更換組長(zhǎng)的班級(jí)，前任組長(zhǎng)應(yīng)將有關(guān)材料轉(zhuǎn)交給新任組長(zhǎng)，并幫助其盡快熟悉組長(zhǎng)的工作職責(zé)。
（6）各年級(jí)設(shè)一名年級(jí)組長(zhǎng)，幫助傳達(dá)支部精神以及收集材料與信息。年級(jí)組長(zhǎng)由支部直接委任。
二、黨章學(xué)習(xí)小組組長(zhǎng)的職責(zé)。
1、組長(zhǎng)應(yīng)全方位了解積極分子的學(xué)習(xí)、工作、生活等各方面的情況，并及時(shí)將信息反饋到下班黨員處，以便下班黨員能及時(shí)、準(zhǔn)確地了解所下班級(jí)的情況。
2、組織組員學(xué)習(xí)黨的有關(guān)知識(shí)。包括黨章及黨的有關(guān)方針、政策以及上級(jí)黨組織的`報(bào)告、指示、決定等有關(guān)文件，并組織開展討論，寫好學(xué)習(xí)心得。小組長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)將討論成果匯報(bào)到下班黨員處。
3、積極配合學(xué)生黨員在班上進(jìn)行的群眾意見(jiàn)調(diào)查及有關(guān)調(diào)研工作，并為他們提供真實(shí)、全面的信息。
4、積極參加黨校組織的討論。平時(shí)應(yīng)自覺(jué)學(xué)習(xí)黨的有關(guān)理論著作，提高自身的政治理論水平。
5、章學(xué)習(xí)小組是黨支部在同學(xué)中設(shè)立的監(jiān)督崗和信息站。組長(zhǎng)要積極引導(dǎo)組員監(jiān)督本班下班黨員的工作或其他學(xué)生黨員的日常行為，并及時(shí)將信息反饋到黨支部。同時(shí)也可搜集同學(xué)對(duì)黨支部及下班黨員工作的建議并反饋到下班黨員或黨支部。
6、學(xué)期對(duì)一個(gè)學(xué)期的工作要寫出計(jì)劃和總結(jié)，按照學(xué)生黨支部的要求及時(shí)上交。
7、一個(gè)月的第一周的星期五晚9：30以前報(bào)告本班積極分子的情況。
三、黨章學(xué)習(xí)小組活動(dòng)實(shí)施辦法。
1、黨章學(xué)習(xí)小組的活動(dòng)由學(xué)生黨支部的活動(dòng)組負(fù)責(zé)組織評(píng)比。
2、同年級(jí)之間的黨章學(xué)習(xí)小組可加強(qiáng)交流與合作。
3、各小組制定的活動(dòng)方案要在起動(dòng)之前向支部提出申請(qǐng)，并寫出詳細(xì)計(jì)劃?；顒?dòng)圓滿完成之后，寫出活動(dòng)總結(jié)可參與期末評(píng)比。對(duì)組織得比較好且有影響力的活動(dòng)，支部將給予獎(jiǎng)勵(lì)。
4、各小組未經(jīng)支部批準(zhǔn)，不得以黨章學(xué)習(xí)小組活動(dòng)為名到校外開展活動(dòng)。
四、其他。
1、各小組如有事可向下班黨員或黨支部黨員咨詢。
2、對(duì)于兩次以上無(wú)故不參加班級(jí)黨章學(xué)習(xí)小組組織的學(xué)習(xí)、討論或活動(dòng)的積極分子，組長(zhǎng)可向支部申請(qǐng)取消其積極分子資格。
3、組長(zhǎng)平時(shí)要多向下班黨員匯報(bào)工作。形式可以是口頭也可以是書面匯報(bào)。
土地增值稅清算方案篇四
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取核定征收其土地增值稅：
一是依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；
二是擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
五是申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目核定征收時(shí)，要參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅。
筆者認(rèn)為，在核定征收時(shí)，其一，核定征收率應(yīng)考慮一個(gè)自由裁量的區(qū)間，對(duì)不同時(shí)間、不同類型、不同結(jié)構(gòu)、不同地段、不同價(jià)格的開發(fā)產(chǎn)品區(qū)別對(duì)待。其二，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的納稅人，如第二種情形擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的，應(yīng)從高從嚴(yán)的核定征收土地增值稅，不使用核定征收率的辦法核定征收，可以考慮對(duì)其銷售收入、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用的核定來(lái)計(jì)算出應(yīng)納土地增值稅額。其三，對(duì)于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算的方式應(yīng)保持一致。
土地增值稅清算方案篇五
房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)政府工程取得的土地，土地成本如何扣除？此種方式類似于非貨幣^v^換取得資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)確定，以換出資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)及稅費(fèi)作為換入資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)。一些地方土地增值稅清算政策明確可以扣除，應(yīng)適用于企業(yè)所得稅稅前扣除。
湖北省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作若干政策問(wèn)題的通知（鄂地稅發(fā)。
[2008]211號(hào)）。
四、關(guān)于成本費(fèi)用扣除的問(wèn)題。
（一）與本開發(fā)項(xiàng)目有直接關(guān)聯(lián)的額外補(bǔ)償費(fèi)用，并能充分證明此額外補(bǔ)償費(fèi)用屬實(shí)的，可據(jù)實(shí)扣除。
（二）對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以修路方式取得土地使用權(quán)的，且在同一合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確了的，可將修筑道路的成本作為土地使用權(quán)的購(gòu)置成本或開發(fā)成本進(jìn)行扣除。
（三）開發(fā)企業(yè)在拆遷過(guò)程中，與被拆遷居民（村民）等自然人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，且有相關(guān)證據(jù)表明企業(yè)已實(shí)際支付的補(bǔ)償費(fèi)，可據(jù)實(shí)扣除。
（四）對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的各項(xiàng)政府性行政規(guī)費(fèi)和基金，可視同稅金予以扣除。土地增值稅征管和政策問(wèn)題解答（南京地稅）。
答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)文件中或政府的其他文件中包含“以地補(bǔ)路”方式取得土地的內(nèi)容，如果道路是由其他單位施工的，并且財(cái)政部門或其他部門以代付了修路費(fèi)用，向代付單位支付的修路費(fèi)取得的是財(cái)政收據(jù)，可經(jīng)審核確認(rèn)后作為取得土地使用權(quán)支付的金額；如果道路是由該房地產(chǎn)開發(fā)公司直接施工，支付的修路費(fèi)取得的是財(cái)政收據(jù)，則不能作為取得土地使用權(quán)支付的金額。
答：土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則（財(cái)法字（1995）6號(hào)）第七條第一款規(guī)定：取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用?？紤]到一些房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目盡管看似無(wú)償取得了土地，實(shí)際上取得的土地是承擔(dān)了修建道路和政府工程成本而獲得的補(bǔ)償，房地產(chǎn)開發(fā)公司可以修建道路和政府工程成本作為取得土地所支付的金額，但是應(yīng)當(dāng)核實(shí)所發(fā)生修建道路和政府工程成本的真實(shí)性，并有相關(guān)的政府文件或者合同（協(xié)議）為依據(jù)。
廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅清算若干政策問(wèn)題的通知（桂地稅發(fā)〔2008〕44號(hào)）。
房地產(chǎn)開發(fā)商按照當(dāng)?shù)卣蠼ㄔO(shè)的道路、橋梁等公共設(shè)施所產(chǎn)生的成本費(fèi)用，凡屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所確定的各類設(shè)施投資，可據(jù)實(shí)扣除；與開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)無(wú)關(guān)的，則不予扣除。
2011年6月25日。
土地增值稅清算方案篇六
尊敬的各位院方領(lǐng)導(dǎo)：你們好!
轉(zhuǎn)眼即將接近尾聲,我們將迎來(lái)嶄新的一年，回顧過(guò)去一年來(lái)，自從三月份我邯鄲市中心醫(yī)院東區(qū)項(xiàng)目工程開工以來(lái)，在院方領(lǐng)導(dǎo)和各部門的大力支持關(guān)懷下，憑借我工程部全體員工自身辛勤的努力，克服了施工環(huán)境惡劣、項(xiàng)目工期緊、等諸多困難，順利完成了中心醫(yī)院1號(hào)樓、康復(fù)樓、、、、的主體和結(jié)構(gòu)的施工任務(wù)。
邯鄲市中心醫(yī)院東區(qū)項(xiàng)目于203月動(dòng)工，計(jì)劃于?年?月投入使用，為了完成這個(gè)總目標(biāo)，工程部在各級(jí)院方領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和帶領(lǐng)下，與其它部門攜手努力，前期，我們?nèi)〉昧瞬诲e(cuò)的成績(jī)，不論從工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全上都能滿足總目標(biāo)。工程部在每個(gè)階段的工作中勤勤懇懇、積極主動(dòng)地完成各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)，并在做好本職工作的基礎(chǔ)上，不斷學(xué)習(xí)鉆研，努力提高自己的業(yè)務(wù)水平，現(xiàn)將本項(xiàng)目工作情況匯總?cè)缦?，總結(jié)過(guò)去，找出不足，為以后的工作開展順利積累更多經(jīng)驗(yàn)。
一、施工進(jìn)度管理;。
工程部是生產(chǎn)進(jìn)度的主責(zé)部門，工程進(jìn)展的快慢直接牽動(dòng)著工程部每名員工的神經(jīng)，每時(shí)每秒都在給工程部的工作做出客觀的評(píng)判。而工程部對(duì)施工進(jìn)度的管理職能主要體現(xiàn)在審定施工單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃和年、月、旬、周施工進(jìn)度，執(zhí)行情況和保證措施上。
二、施工生產(chǎn)協(xié)調(diào)與工程分包管理;。
我中心醫(yī)院東區(qū)項(xiàng)目是一個(gè)大項(xiàng)目，根據(jù)自身特點(diǎn)，參施隊(duì)伍多，工序繁雜、施工地點(diǎn)分散，為減少相互之間的影響，保證生產(chǎn)的順利進(jìn)行，工程部在狠抓生產(chǎn)進(jìn)度管理的同時(shí)，積極為各分包開展協(xié)調(diào)服務(wù)工作，各分包與分包，總包與分包之間的協(xié)調(diào)都是一項(xiàng)艱巨且復(fù)雜的工作。真正將各單位的協(xié)調(diào)工作處理好，需要的不只是作為甲方代表的職權(quán)威信，還需要有一定的魄力且不能過(guò)于武斷，及時(shí)和各施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行溝通關(guān)于生產(chǎn)、技術(shù)、安全方面的問(wèn)題。對(duì)上級(jí)的決策、決議及時(shí)下達(dá)到各單位，對(duì)下面反饋的信息及時(shí)上傳給領(lǐng)導(dǎo)，保證信息的暢通。
作為工程部對(duì)施工生產(chǎn)協(xié)調(diào)，必須要又預(yù)見(jiàn)性，在實(shí)際生產(chǎn)中，各單位為了完成自己的任務(wù)，首先都是把自己的利益放在首位，而很少去考慮過(guò)其他單位的施工難度，如果事先未處理得當(dāng)，接下來(lái)的施工過(guò)程中各個(gè)單位在工序交叉時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)矛盾，各自為了自己的施工簡(jiǎn)便，考慮自己的人工費(fèi)，材料費(fèi)等等，協(xié)調(diào)工作就難上加難，因此，工程部在每周一例會(huì)上要求所有分包單位，包括總包單位將上周的工作作出總結(jié)，并對(duì)存在的問(wèn)題都一一提出，會(huì)議上通過(guò)談?wù)?，得出結(jié)論，找出原因所在，議定解決辦法,從而避免施工中工序上的交叉矛盾，確保工程順利進(jìn)行。會(huì)議記錄整理好，做到有記錄可查。
三、材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià);。
工程部對(duì)材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)始終堅(jiān)持“在保證質(zhì)量，符合驗(yàn)收規(guī)范，滿足功能要求的前提下，材料投標(biāo)單位必須在3家以上，低價(jià)中標(biāo)”的原則。俗話說(shuō)“三個(gè)臭皮匠勝過(guò)一個(gè)諸葛亮”，工程部在處理材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)上從來(lái)就不一人主張，大小事宜都是擺在桌子上談，各談其見(jiàn)，客觀論事。首先工程部?jī)?nèi)部匯總建議和意見(jiàn)，然后上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核。所有定下來(lái)的材料必須有相應(yīng)的資質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，安全生產(chǎn)許可證，材料進(jìn)場(chǎng)后，工程部嚴(yán)格要求監(jiān)理督促材料廠家現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證抽樣進(jìn)行材料復(fù)檢，對(duì)不合格的材料堅(jiān)決清除施工現(xiàn)場(chǎng)。
四、現(xiàn)場(chǎng)管理;。
雖然總包單位的質(zhì)安部是現(xiàn)場(chǎng)文施管理的主責(zé)部門，但是工程部依然全力以赴配合安保部做好現(xiàn)場(chǎng)文施管理工作。
施工安全管理：督促施工單位建立各級(jí)人員安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任。將施工安全管理各方面組織起來(lái)，形成相互協(xié)調(diào)、促進(jìn)的整體，形成管理保證體系。對(duì)容易經(jīng)常出現(xiàn)安全隱患的部位進(jìn)行重點(diǎn)抽查對(duì)象，即對(duì)“三寶四口五臨邊”防護(hù)設(shè)施要求必須到位;腳手架搭拆方案，驗(yàn)收使用手續(xù)嚴(yán)格把關(guān)，定期檢查，及時(shí)整改，消除隱患;施工臨時(shí)用電必須按照“三相五線”制，設(shè)置專業(yè)人員管理，每天巡視，做好用電記錄;塔吊及龍門架、人或電梯、卸料平臺(tái)驗(yàn)收合格并掛牌才能使用驗(yàn)收要求安全裝置靈敏、可靠、保險(xiǎn)標(biāo)牌信號(hào)醒目，架體穩(wěn)固，井架安全防護(hù)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、吊索繩卡符合規(guī)范等。
施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理：工程質(zhì)量檢查一般采用現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)工人自檢、互檢和交接檢相結(jié)合的方式，其依據(jù)為國(guó)家或部門辦法的工程施工驗(yàn)收及驗(yàn)收規(guī)范、工程施工技術(shù)操作規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。從原料進(jìn)場(chǎng)、各施工單位工序構(gòu)配件的生產(chǎn)到工程竣工等全過(guò)程都必須在現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目施工中進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。嚴(yán)格按照上道工序驗(yàn)收不合格或未驗(yàn)收，堅(jiān)決不進(jìn)入下道工序，對(duì)驗(yàn)收不合格的分項(xiàng)工程，該返工的必須要求施工單位定時(shí)返工。但是工程部對(duì)施工過(guò)程中存在的質(zhì)量問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格監(jiān)控，將施工中存在質(zhì)量隱患消除在施工過(guò)程中。
五、合同、付款審核管理;。
簽訂工程經(jīng)濟(jì)合同時(shí)，要嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，本著“平等互利、協(xié)商一致，等價(jià)有償”的原則，其合同條款也必須有針對(duì)性，責(zé)任明確，詞語(yǔ)準(zhǔn)確。對(duì)每月的工程進(jìn)度款的審核，我工程部堅(jiān)持“實(shí)事求是，嚴(yán)格控制”的原則，對(duì)施工單位上報(bào)的工程量逐一核對(duì)，實(shí)事求是，工程量的單價(jià)和工程進(jìn)度款嚴(yán)格按照合同核對(duì)，結(jié)合工程已付款，按合同比例支付。
六、內(nèi)業(yè)管理工作;。
作為我們內(nèi)部管理，這是一個(gè)既繁瑣又重要的工作環(huán)節(jié)，要做好工程部的內(nèi)業(yè)管理，首先，要規(guī)范施工期間的各類圖紙、變更通知、工程合同及其他工程項(xiàng)目方面文件資料的收發(fā)、保管工作，發(fā)送的圖紙資料、通知、函等須留一份連同發(fā)文薄簽字后一起存檔;其次，對(duì)工程部的聯(lián)系單、通知單、函、工程圖紙的發(fā)放記錄進(jìn)行登記;再次，嚴(yán)格控制工程部用章審核制度，加蓋工程印鑒的文件、工程資料等，須經(jīng)過(guò)院方領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后蓋章。最后，必須保證工程文件資料不外泄。所有管理人員各就各位、各司其職。
七：工作目標(biāo);。
回顧過(guò)去，雖然在以往的施工任務(wù)中，遇到了不少困難，但在院方領(lǐng)導(dǎo)及各部門的大力支持和關(guān)懷下、在工程部團(tuán)結(jié)一致努力克服下我們都已經(jīng)一步一個(gè)腳印走了過(guò)來(lái)。雖然我們的主體及二次結(jié)構(gòu)都已基本完工，但是后續(xù)的精裝工程形式依然很嚴(yán)峻，工作量大，施工工序繁雜，尤其在一些特殊材料、設(shè)備上，更要高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，決不能松懈，在以后的工作中，我工程部要保持吃苦耐勞的優(yōu)良傳統(tǒng)，穩(wěn)扎穩(wěn)打，以嶄新的面貌，飽滿的熱情投入到新的一年工作中;認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)質(zhì)量管理，在狠抓安全、生產(chǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度的前提下，向我院領(lǐng)導(dǎo)及院方工作人員交付一份滿意的答卷。
土地增值稅清算方案篇七
土地增值稅主要產(chǎn)生在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，會(huì)涉及到一些對(duì)國(guó)有土地的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，在對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中單位或者個(gè)人會(huì)得到轉(zhuǎn)讓的收入，同時(shí)也會(huì)發(fā)生一定的成本費(fèi)用(取得土地使用權(quán)所支付的金額;土地征用及拆遷補(bǔ)償款;前期工程費(fèi);建筑安裝工程費(fèi);基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。
公共配套設(shè)施費(fèi);開發(fā)間接費(fèi)用;房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;財(cái)政部規(guī)定的加計(jì)扣除項(xiàng)目)，而土地增值稅就是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額(收入-允許規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額)按相應(yīng)稅率計(jì)算征收的一種稅種。
一是可以對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)進(jìn)行有效的規(guī)劃，能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)的調(diào)控力度進(jìn)行加強(qiáng);二是可以有效的對(duì)目前房?jī)r(jià)上漲飛速的現(xiàn)象進(jìn)行合理引導(dǎo)回歸理性，并且能夠?qū)σ驗(yàn)榉績(jī)r(jià)上漲快而產(chǎn)生的炒房的現(xiàn)象進(jìn)行有效的避免和抑制;三是可以將我國(guó)的土地的利用率進(jìn)行有效的提高;四是能夠合理的將國(guó)家財(cái)政的收入進(jìn)行增加，同時(shí)還能夠?qū)?guó)家參與到國(guó)有土地增值收益的分配方式進(jìn)行規(guī)范。
在進(jìn)行土地增值稅的征收過(guò)程中，不可避免的會(huì)涉及到土地增值稅的清算問(wèn)題，進(jìn)行合理的、準(zhǔn)確的清算是土地增值稅清算的最終目標(biāo)。
土地增值稅就是在需要納稅的人在滿足該稅種的清算條件之后，再根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)范，對(duì)所需要納稅的具體數(shù)額進(jìn)行確定的和計(jì)算的工作。
筆者認(rèn)為土地增值稅的清算工作是我國(guó)稅收體系十八稅一費(fèi)中難度較大的稅種，與土地增值稅清算相關(guān)的法律與規(guī)范也是比較多的，所以，必須嚴(yán)格按照清算程序，嚴(yán)格遵守法律，同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際，進(jìn)行合理的清算。
(一)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的處理。
為了對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理的確定，必須根據(jù)以下方法以及順序?qū)ζ髽I(yè)實(shí)際應(yīng)該扣除的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行確定：
1.對(duì)于某個(gè)開發(fā)項(xiàng)目地方政府明確規(guī)定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按政府文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;。
3.對(duì)于支付個(gè)人拆遷補(bǔ)償費(fèi)的確認(rèn)，當(dāng)?shù)囟悇?wù)局可以以拆遷的合同、被拆遷房屋的房產(chǎn)證、被拆遷人身份證、戶口本和簽收花名冊(cè)或簽收憑證為主要依據(jù)來(lái)確定具體補(bǔ)償金額。
(二)利息支出扣除問(wèn)題的影響和處理。
根據(jù)國(guó)家對(duì)于土地增值稅清算相關(guān)問(wèn)題的通知可以得出以下幾點(diǎn)：
一是在財(cái)務(wù)費(fèi)用中涉及到的利息的支出，只要是能夠以轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑶夷軌驅(qū)鹑跈C(jī)構(gòu)進(jìn)行有效的證明的，那么可以根據(jù)實(shí)際情況據(jù)實(shí)扣除，但是需要指出的扣除限額不應(yīng)該比按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額高。
二是對(duì)于超過(guò)貸款期限的利息部分和加息部分不允許扣除。
三是對(duì)于貸款利息的上浮幅度超過(guò)國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的上浮幅度的部分，不允許扣除。
因此筆者認(rèn)為，如果全部是使用自己的資金，不存在利息支出的，那么按規(guī)定，可能根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用以取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算的金額之和的5%以內(nèi)進(jìn)行計(jì)算扣除。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)以外的單位和個(gè)人借款利息，無(wú)法取得金融機(jī)構(gòu)證明，利息支出和其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。
在實(shí)際工作中，清算的時(shí)間直接影響稅款入庫(kù)時(shí)間，具體有以下兩種情況：一是企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的工程結(jié)算具有滯后性，而且項(xiàng)目開發(fā)多分期進(jìn)行，建筑安裝成本結(jié)轉(zhuǎn)不及時(shí)，公共配套設(shè)施費(fèi)用尚未全部發(fā)生，竣工決算遲遲不做，造成房地產(chǎn)開發(fā)成本不真實(shí)。
二是房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目大部分已銷售，有的剩余一些普通住房，有的剩余一些商鋪，因預(yù)售許可證未滿三年，當(dāng)前的清算原則就是把未售部分的成本剔除，不進(jìn)行清算，這就存在二次清算的需要。
二次清算就可能存在適用稅率不一樣，對(duì)稅款造成影響。
如果對(duì)項(xiàng)目全部重新清算，將再次耗費(fèi)人力和時(shí)間，無(wú)疑會(huì)加大稅收成本。
因此筆者認(rèn)為，對(duì)于成片開發(fā)分期清算項(xiàng)目的成本費(fèi)用，在分期清算時(shí)，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偳逅悖w項(xiàng)目終了后不再進(jìn)行調(diào)整分?jǐn)?，這樣既節(jié)約了清算成本，又不至于因?yàn)轫?xiàng)目開發(fā)的時(shí)間性影響清算進(jìn)程。
(四)對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用開發(fā)產(chǎn)品的界定影響和處理。
我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅征收條例規(guī)定：“舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。評(píng)估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。”進(jìn)而擴(kuò)大清算扣除成本，造成土地增值稅的流失。
因此筆者認(rèn)為，應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用商品房采取進(jìn)一步的二手房概念定義，如可以規(guī)定對(duì)于自用或出租使用年限在五年以上(含五年)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了該商品房產(chǎn)權(quán)證再銷售的，按照轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的政策規(guī)定繳納土地增值稅，否則，仍需列入一手房土地增值稅清算的范圍。
三、結(jié)束語(yǔ)。
綜上所述，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的一個(gè)非常重要的稅種就是土地增值稅，土地增值稅清算結(jié)果，往往對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利潤(rùn)的影響是非常大。
在對(duì)土地增值說(shuō)進(jìn)行清算的過(guò)程中，必須按照規(guī)定的清算規(guī)程和方法進(jìn)行，并且對(duì)清算過(guò)程中的難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行有效的分析，找出能夠?qū)﹄y點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行解決的策略，保證土地增值稅清算工作的準(zhǔn)確性和合理性。
參考文獻(xiàn)：
土地增值稅清算方案篇八
為了強(qiáng)化我院學(xué)生入黨積極分子隊(duì)伍建設(shè)，更好地發(fā)揮黨章學(xué)習(xí)小組的作用，學(xué)生黨支部特制定本辦法，望各班遵照?qǐng)?zhí)行。
一、黨章學(xué)習(xí)小組的組建與小組長(zhǎng)的設(shè)置辦法。
1、黨章學(xué)習(xí)小組由班上所有的積極分子（包括重點(diǎn)積極分子和普通積極分子）組成。下班黨員在每學(xué)期開學(xué)后兩周之內(nèi)完成小組組員的調(diào)整與組建工作。中間需調(diào)整的由組長(zhǎng)提出申請(qǐng)交下班黨員報(bào)支部核實(shí)，并按支部給出的處理意見(jiàn)執(zhí)行。
2、黨章學(xué)習(xí)小組組長(zhǎng)的設(shè)置。
（1）小組長(zhǎng)的設(shè)置要求在各小組的組建工作完成之前完成，并及時(shí)報(bào)學(xué)生黨支部備案。
（2）大一大二黨章學(xué)習(xí)小組組長(zhǎng)由各班團(tuán)支部書記擔(dān)任，大二以上的小組長(zhǎng)由各班黨小組組長(zhǎng)擔(dān)任。
（3）小組長(zhǎng)的確定要求下班黨員考察其平時(shí)表現(xiàn)，并征求所下班級(jí)積極分子的意見(jiàn)（或由積極分子民主推薦產(chǎn)生）。
（4）小組長(zhǎng)應(yīng)具備一定的組織和協(xié)調(diào)能力。在班上有一定的模范帶頭作用，能較好地處理與同學(xué)之間的關(guān)系。原則上不能兼任班團(tuán)干部的職務(wù)。
（5）每學(xué)期需要更換組長(zhǎng)的班級(jí)，前任組長(zhǎng)應(yīng)將有關(guān)材料轉(zhuǎn)交給新任組長(zhǎng)，并幫助其盡快熟悉組長(zhǎng)的工作職責(zé)。
（6）各年級(jí)設(shè)一名年級(jí)組長(zhǎng)，幫助傳達(dá)支部精神以及收集材料與信息。年級(jí)組長(zhǎng)由支部直接委任。
二、黨章學(xué)習(xí)小組組長(zhǎng)的職責(zé)。
1、組長(zhǎng)應(yīng)全方位了解積極分子的學(xué)習(xí)、工作、生活等各方面的情況，并及時(shí)將信息反饋到下班黨員處，以便下班黨員能及時(shí)、準(zhǔn)確地了解所下班級(jí)的情況。
2、組織組員學(xué)習(xí)黨的有關(guān)知識(shí)。包括黨章及黨的有關(guān)方針、政策以及上級(jí)黨組織的`報(bào)告、指示、決定等有關(guān)文件，并組織開展討論，寫好學(xué)習(xí)心得。小組長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)將討論成果匯報(bào)到下班黨員處。
3、積極配合學(xué)生黨員在班上進(jìn)行的群眾意見(jiàn)調(diào)查及有關(guān)調(diào)研工作，并為他們提供真實(shí)、全面的信息。
4、積極參加黨校組織的討論。平時(shí)應(yīng)自覺(jué)學(xué)習(xí)黨的有關(guān)理論著作，提高自身的政治理論水平。
5、章學(xué)習(xí)小組是黨支部在同學(xué)中設(shè)立的監(jiān)督崗和信息站。組長(zhǎng)要積極引導(dǎo)組員監(jiān)督本班下班黨員的工作或其他學(xué)生黨員的日常行為，并及時(shí)將信息反饋到黨支部。同時(shí)也可搜集同學(xué)對(duì)黨支部及下班黨員工作的建議并反饋到下班黨員或黨支部。
6、學(xué)期對(duì)一個(gè)學(xué)期的工作要寫出計(jì)劃和總結(jié)，按照學(xué)生黨支部的要求及時(shí)上交。
7、一個(gè)月的第一周的星期五晚9：30以前報(bào)告本班積極分子的情況。
三、黨章學(xué)習(xí)小組活動(dòng)實(shí)施辦法。
1、黨章學(xué)習(xí)小組的活動(dòng)由學(xué)生黨支部的活動(dòng)組負(fù)責(zé)組織評(píng)比。
2、同年級(jí)之間的黨章學(xué)習(xí)小組可加強(qiáng)交流與合作。
3、各小組制定的活動(dòng)方案要在起動(dòng)之前向支部提出申請(qǐng)，并寫出詳細(xì)計(jì)劃?；顒?dòng)圓滿完成之后，寫出活動(dòng)總結(jié)可參與期末評(píng)比。對(duì)組織得比較好且有影響力的活動(dòng)，支部將給予獎(jiǎng)勵(lì)。
4、各小組未經(jīng)支部批準(zhǔn)，不得以黨章學(xué)習(xí)小組活動(dòng)為名到校外開展活動(dòng)。
四、其他。
1、各小組如有事可向下班黨員或黨支部黨員咨詢。
2、對(duì)于兩次以上無(wú)故不參加班級(jí)黨章學(xué)習(xí)小組組織的學(xué)習(xí)、討論或活動(dòng)的積極分子，組長(zhǎng)可向支部申請(qǐng)取消其積極分子資格。
3、組長(zhǎng)平時(shí)要多向下班黨員匯報(bào)工作。形式可以是口頭也可以是書面匯報(bào)。
土地增值稅清算方案篇九
我們通過(guò)一個(gè)案例分析：2008年7月，某市房地產(chǎn)開發(fā)公司在市區(qū)中心地段開發(fā)多功能商住樓一幢，開發(fā)總面積5000平方米，其中1、2層為商鋪，面積2000平方米，3、4、5層為普通住宅，面積3000平方米。商住樓銷售總收入合計(jì)2300萬(wàn)元，其中：1、2層商鋪平均售價(jià)為7000元/平方米，銷售收入1400萬(wàn)元。普通住宅部分平均售價(jià)3000元/平方米，銷售收入900萬(wàn)元。商住樓的土地購(gòu)置成本及房屋開發(fā)成本總計(jì)1600萬(wàn)元。房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為土地成本和開發(fā)成本兩者之和的10%即160萬(wàn)元（其他費(fèi)用不計(jì)）。加計(jì)開發(fā)成本的20%扣除即320萬(wàn)元。稅金及附加為萬(wàn)元，已預(yù)繳土地增值稅萬(wàn)元(普通住宅按銷售收入的,商鋪按銷售收入的預(yù)繳)。公司以該幢樓為成本核算對(duì)象。
方法一：普通住宅和商鋪合并，計(jì)算土地增值稅。
土地增值稅清算方案篇十
現(xiàn)行注冊(cè)稅務(wù)師考試共考五個(gè)科目：《稅法(一)》 、《稅法(二)》、《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》、《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》、《稅收相關(guān)法律》。下面是由小編為你精心編輯的稅務(wù)師《稅法二》復(fù)習(xí)：土地增值稅的清算條件，歡迎閱讀！
(1)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;
(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;
(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
(3)納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;
(4)省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
土地增值稅清算方案篇十一
山東xxx通信科技有限公司，經(jīng)過(guò)12月24日全體股東大會(huì)一致通過(guò)公司解散并成立清算組，投票選舉組長(zhǎng)xxx、副組長(zhǎng)xxx，全體股東均為清算組成員。如清算過(guò)程中清算組組長(zhǎng)或副組長(zhǎng)有失職行為，可由清算組全體成員重新投票選舉產(chǎn)生。
二、清算組的地位。
1、清算組并非附屬機(jī)構(gòu)，應(yīng)獨(dú)立執(zhí)行職務(wù)。
2、與債權(quán)人為監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。
三、清算組的職責(zé)范圍。
負(fù)責(zé)公司財(cái)產(chǎn)的保管、清理、估價(jià)、處理和分配，以及進(jìn)行必要的民事活動(dòng)，具體如下：
1、接管公司的人、財(cái)、物、文檔、資料、合同、印章等；
2、負(fù)責(zé)接收公司的債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)持有人清償?shù)?債務(wù)或交付的財(cái)產(chǎn)；
3、決定本公司未履行的合同是否繼續(xù)履行或解除；
4、組織召開債權(quán)人會(huì)議；
5、對(duì)公司進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、變現(xiàn)、處理、分配，出具審計(jì)等相關(guān)報(bào)告；
6、審核公司債權(quán)，并制作債權(quán)清冊(cè)；
7、清理債權(quán)債務(wù)，并依法追討公司對(duì)外債權(quán)及外在財(cái)產(chǎn)；
8、聘請(qǐng)必要的工作人員；
9、決定公司自解散之日起是否繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；
10、制定公司財(cái)產(chǎn)分配方案；
11、進(jìn)行必要的民事活動(dòng)；
13、清理銀行賬戶，開設(shè)清算組賬戶，負(fù)責(zé)公司日常支出及清算費(fèi)用支出。
14、編制公司財(cái)產(chǎn)目錄；
15、發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題及時(shí)向清算組報(bào)告；
16、提請(qǐng)終結(jié)清算程序，辦理注銷登記等事宜；
17、負(fù)責(zé)刻制、保管、使用清算組印章。
18、法律、法規(guī)賦予的其他職責(zé)。
四、清算組的具體工作。
自清算實(shí)施方案通過(guò)后，清算組即刻展開下述工作：
1、公司的接收。
（1）文檔印章接收（包括證照、合同、檔案、全套印章等）；
（2）財(cái)務(wù)接收：財(cái)務(wù)賬冊(cè)、印章、銀行賬戶資料、庫(kù)存現(xiàn)金等，移交清算組，原法定代表人必須到場(chǎng)，由原財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人與清算組會(huì)計(jì)逐項(xiàng)進(jìn)行移交，制作交接表，詳細(xì)記錄交接事項(xiàng)，并由各方簽字。
（3）資產(chǎn)接收；以盤點(diǎn)表的方式，主要內(nèi)容包括：盤點(diǎn)時(shí)間、地點(diǎn)、參加人；固定資產(chǎn)及存貨的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、賬面價(jià)值、折舊等；無(wú)形資產(chǎn)的名稱、注冊(cè)登記情況、所有權(quán)憑證；投資及資金情況，包括股權(quán)投資，有價(jià)證券，庫(kù)存現(xiàn)金，銀行存款的幣種、金額、銀行賬號(hào)等；參加人代表簽名、簽署時(shí)間。
盤點(diǎn)表由原法定代表人及有關(guān)負(fù)責(zé)人（財(cái)務(wù)、物業(yè)管理等）與清算組共同進(jìn)行編制。
2、公司財(cái)產(chǎn)的管理。
（1）人事管理：？a.留守人員的確定：原法定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、公司相關(guān)人員等，由清算組決定工資發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。留守人員的責(zé)任：按要求回答清算組的有關(guān)詢問(wèn)；協(xié)助清算組核對(duì)債權(quán)債務(wù)；解決業(yè)務(wù)遺留問(wèn)題。
b.人事檔案管理：編制公司員工清冊(cè)，內(nèi)容包括員工姓名、性別、年齡、工齡、企業(yè)工齡、職業(yè)種類、職務(wù)、職稱、行政級(jí)別、工資狀況、保險(xiǎn)福利待遇。c.職工安置：由清算組制定詳細(xì)的安置方案。
（2）財(cái)務(wù)管理：處理和監(jiān)管公司日常開支，清理銀行賬戶，審查會(huì)計(jì)賬目，審查帳實(shí)是否相符等。a.財(cái)務(wù)審計(jì)；b.清理銀行賬戶，開設(shè)清算組賬戶，統(tǒng)一管理公司的收支；c.日常開支管理；d.清理債權(quán)債務(wù)，包括追收應(yīng)收款項(xiàng)或財(cái)物及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
（3）資產(chǎn)管理：a.固定資產(chǎn)管理（集中管理、定時(shí)維護(hù)、發(fā)揮效益、參加保險(xiǎn)）。b.流動(dòng)資產(chǎn)管理；主要包括貨幣、存款、應(yīng)收款三項(xiàng)。
3、公司財(cái)產(chǎn)的界定：公司所有固定資產(chǎn)及流動(dòng)資產(chǎn)。
（3）固定資產(chǎn)及存活的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、賬面價(jià)值、評(píng)估價(jià)值；（4）無(wú)形資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、賬面價(jià)值、評(píng)估價(jià)值；（5）投資情況，包括投資方式、項(xiàng)目名稱、股權(quán)份額、評(píng)估價(jià)值等；（6）有價(jià)證券和資金情況；（7）其他。
5、公司財(cái)產(chǎn)的評(píng)估：由清算組全體人員或聘請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。
6、公司債權(quán)的登記、審核、確認(rèn)，編制債權(quán)清冊(cè)，包括：債權(quán)人名稱、住址、委托代理人姓名、聯(lián)系地址、電話；債權(quán)申報(bào)時(shí)間；債權(quán)性質(zhì)；債權(quán)數(shù)額。
7、公司財(cái)產(chǎn)追收：（1）清算組向債務(wù)人或財(cái)產(chǎn)持有人發(fā)出清償債務(wù)通知書或交付財(cái)物通知書。（2）編制簡(jiǎn)明清算費(fèi)用支出表。
（2）制定清算財(cái)產(chǎn)分配方案，內(nèi)容包括：a.法律依據(jù)和清算依；b.公司財(cái)產(chǎn)的情況說(shuō)明；說(shuō)明在清理公司的銀行賬戶、應(yīng)收債券、資產(chǎn)變現(xiàn)、應(yīng)收債權(quán)、公司財(cái)產(chǎn)的總體狀況，包括現(xiàn)金總額、實(shí)物總值等。
（3）分配方案的通過(guò)與執(zhí)行；債權(quán)人會(huì)議通過(guò)形成決議，清算組審核后裁定執(zhí)行；（4）根據(jù)清算組裁定，按分配方案的內(nèi)容制定分配表。
9、注銷登記。10、清算程序終結(jié)，清算組撤銷。
五、清算組內(nèi)部的分工：
（一）、清算組組長(zhǎng)及副組長(zhǎng)的工作：
1.??編制清算組工作計(jì)劃；
3.?負(fù)責(zé)與債權(quán)人聯(lián)絡(luò)，向清算組報(bào)告工作；
4.?代表清算組對(duì)外簽定合同、參加談判、出席會(huì)議、代理訴訟等活動(dòng)；
5.?以清算組名義對(duì)債權(quán)人會(huì)議起草各類報(bào)告；
6.?掌管清算組公章；
7.?審批清算費(fèi)用支出；
8.?出席債權(quán)人會(huì)議并代表清算組做工作報(bào)告；
9.?主持清算會(huì)議，并形成清算組清算工作會(huì)議紀(jì)要。
（二）、清算組內(nèi)部會(huì)計(jì)師的工作，包括：
1、負(fù)責(zé)公司債權(quán)數(shù)額的核定，并編制公司債權(quán)清冊(cè)。2、負(fù)責(zé)公司對(duì)外債權(quán)數(shù)額的核定、對(duì)外債權(quán)形成過(guò)程、整理相關(guān)證據(jù)，并編制公司對(duì)外債權(quán)清冊(cè)。3、負(fù)責(zé)了解公司全部資金的去向、用途、盈虧情況，分析解散原因，向債權(quán)人通報(bào)。4、負(fù)責(zé)盤點(diǎn)公司的財(cái)產(chǎn)，編制公司財(cái)產(chǎn)清冊(cè)。
5、負(fù)責(zé)了解公司職工人數(shù)、工資數(shù)額、社會(huì)保險(xiǎn)情況。6、負(fù)責(zé)查清納稅情況。
六、清算組的工作程序：
1、編制工作計(jì)劃，包括總體時(shí)間安排和總體階段工作安排兩方面；
2、召集第一次清算會(huì)議，會(huì)議內(nèi)容如下：
（1）宣布清算組成立的依據(jù)；
（2）清算組成員的工作分工；
（3）學(xué)習(xí)清算組的地位、職責(zé)、權(quán)限、工作范圍等知識(shí)和相關(guān)規(guī)定；
（5）根據(jù)實(shí)際工作需要可組成工作組具體進(jìn)行工作。
4、清算組、工作組進(jìn)行具體工作。
未盡事宜由清算組全體成員另行協(xié)商制定。本文件自全體清算組成員簽字之日起生效。
山東xxx通信科技有限公司清算組。
土地增值稅清算方案篇十二
眾所周知，會(huì)計(jì)核算是財(cái)務(wù)部最基礎(chǔ)也是最重要的工作，是財(cái)務(wù)人員安身立命的本錢，是各項(xiàng)財(cái)務(wù)工作的基石和根源。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)張、隨著公司走向精細(xì)化管理對(duì)財(cái)務(wù)信息的需要，如何加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算工作的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)性和合理性，成為我們財(cái)務(wù)部向上進(jìn)階的新課題。為努力實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，財(cái)務(wù)部主要開展了以下工作：
1、建立會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)核算的標(biāo)準(zhǔn)化管理。財(cái)務(wù)部根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目核算的需要、根據(jù)納稅申報(bào)的需要、根據(jù)資金預(yù)算的需要，設(shè)計(jì)了一套會(huì)計(jì)科目表，制定了詳細(xì)的二級(jí)和三級(jí)明細(xì)科目，并且對(duì)各個(gè)科目的核算范圍進(jìn)行了清晰的約定。同時(shí)還啟用一本房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算的教科書做為財(cái)務(wù)部做帳的參考書。有了這一套會(huì)計(jì)科目表和參考書就保證了會(huì)計(jì)核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性;有了這套會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范可以使我公司的帳務(wù)不管什么時(shí)候去看這套帳都象是一個(gè)人做出來(lái)的，有了這套會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也使得新的會(huì)計(jì)人員能快速上手公司的帳務(wù)。值得一提的是，按照我們?cè)O(shè)的明細(xì)科目和項(xiàng)目輔助核算能直接快速地計(jì)算出某個(gè)房開細(xì)項(xiàng)的收入、成本、費(fèi)用，相關(guān)稅金，迅速地計(jì)算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕松、快捷、明了。我公司的會(huì)計(jì)科目設(shè)置得到了集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)。
2、重新對(duì)原有的會(huì)計(jì)核算流程進(jìn)行了梳理和制定，現(xiàn)在的財(cái)務(wù)部?jī)?nèi)部會(huì)計(jì)核算流程更加突出了內(nèi)部控制，明確了各個(gè)流程所占用的時(shí)間，對(duì)什么時(shí)候出什么表、出什么帳、出什么憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清晰的規(guī)定。保證了財(cái)務(wù)信息能有序地、按時(shí)、按質(zhì)地提供出來(lái)。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各崗位的矛盾和扯皮現(xiàn)象減少了，財(cái)務(wù)報(bào)告的及時(shí)性得到了有效地保障。使我公司上報(bào)集團(tuán)財(cái)務(wù)部的各類財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性均達(dá)到集團(tuán)財(cái)務(wù)部的要求。
3、加強(qiáng)各業(yè)務(wù)單位及往來(lái)單位帳目的清理核對(duì)工作，定時(shí)與各單位打電話或發(fā)傳真來(lái)清理核對(duì)帳目，使得我公司xx戶客戶往來(lái)和xx戶的供應(yīng)商往來(lái)帳目清楚準(zhǔn)確。同時(shí)加強(qiáng)應(yīng)收往來(lái)款的追討，在年內(nèi)追回了xx的往來(lái)款xx萬(wàn)元。
4、除此之外，財(cái)務(wù)部組織全體員工在20xx年共完成了：收取xx二期回籠房款xx億元，契稅維修基金xx萬(wàn)，審核原始憑證x萬(wàn)多張，填制、復(fù)核，整理裝訂記帳憑證xx張。出具統(tǒng)計(jì)報(bào)表xx份出具納稅申報(bào)表xx張，稅源統(tǒng)計(jì)表xx張。出具xx集團(tuán)、xx集團(tuán)相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表xx張，出具預(yù)算報(bào)表xx張等。
二、融資、預(yù)算與資金管理工作。
資金對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，就如“血液”對(duì)于人體一樣重要。特別是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪行業(yè)周期的歷史時(shí)刻，國(guó)家為調(diào)控房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)泡沫，通過(guò)各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來(lái)進(jìn)行宏觀調(diào)控，目的就是為了抬高房地產(chǎn)業(yè)的資金門檻，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重新洗牌。再加上我公司要按計(jì)劃完成xx改制投產(chǎn)、工業(yè)項(xiàng)目的全面掛牌啟動(dòng)，xx的前期開發(fā)。最嚴(yán)重的是xx年樓市低迷，今年的銷售大大低于預(yù)期，使得我公司的資金“造血”功能極為不暢。使得我公司隨時(shí)面臨“缺血”的風(fēng)險(xiǎn)。所以對(duì)于20xx年財(cái)務(wù)部來(lái)說(shuō)，如何做好融資?如何做好資金預(yù)算?如何做好資金管理成了財(cái)務(wù)部擺在第一位的頭等大事。為此，財(cái)務(wù)部也投入了大量的時(shí)間和精力去做好相關(guān)資金管理工作，盡最大努力去幫助企業(yè)渡過(guò)資金難關(guān)。
1、財(cái)務(wù)部加強(qiáng)與七家商業(yè)銀行的聯(lián)系，與各家銀行逐一進(jìn)行談判和溝通，不斷尋找和觸碰各商業(yè)銀行的底線?？捎捎谑艿絿?guó)家貨幣政策的宏觀調(diào)控的影響，商業(yè)銀行自身的資金流動(dòng)性大大降低，這使得商業(yè)銀行為降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，在核準(zhǔn)貸款的時(shí)候會(huì)顯得更加小心謹(jǐn)慎，特別是對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。20xx年xx市各商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的貸款總量較去年已經(jīng)下降xx%。就是在這樣一個(gè)非常惡劣的融資環(huán)境下，財(cái)務(wù)部并沒(méi)有被眼前的困難所嚇倒，反而在我公司資產(chǎn)總額和實(shí)收資本不足的情況下運(yùn)用智慧、勇于創(chuàng)新與各家銀行展開艱苦的商業(yè)談判。這其中與銀行的各級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)洽談、會(huì)餐、應(yīng)酬，跑了多少次銀行、復(fù)印準(zhǔn)備了多少授信資料，加了多少次班，犧牲了多少業(yè)余時(shí)間，財(cái)務(wù)人員已經(jīng)無(wú)法用數(shù)字去統(tǒng)計(jì)了。值得高興的是，最終財(cái)務(wù)部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，憑借在工作中總結(jié)出來(lái)的談判技巧在公司最有利的時(shí)點(diǎn)完成了在x行的x億元房開貸款、xx萬(wàn)元工業(yè)項(xiàng)目貸款和xx萬(wàn)元額度的承兌匯票，完成了xx行的xx萬(wàn)元的工業(yè)貸款，完成了一個(gè)個(gè)看似不可能完成的任務(wù)，因?yàn)槲夜镜馁Y產(chǎn)負(fù)債率和項(xiàng)目實(shí)收資本占總投比例均沒(méi)有完全達(dá)到銀行的信貸條件。同時(shí)為公司爭(zhēng)取了最大的土地抵押率和最低的銀行利率。毫無(wú)疑問(wèn)，xx財(cái)務(wù)部可以驕傲地說(shuō)，在融資方面，xx年xx財(cái)務(wù)部走在了同行業(yè)財(cái)務(wù)部的前面。
2、預(yù)算執(zhí)行方面，在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力推動(dòng)下，在財(cái)務(wù)部的積極組織下，目前公司的全面預(yù)算管理工作已經(jīng)融入到各個(gè)部門的日常工作當(dāng)中，各個(gè)部門已經(jīng)能熟練的運(yùn)用全面預(yù)算這一管理工具來(lái)管理各個(gè)部門的資金流。財(cái)務(wù)部還定期組織預(yù)算差異分析會(huì)議，總結(jié)討論預(yù)算差異產(chǎn)生的原因，提高了各個(gè)部門對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的重視程度。目前各個(gè)部門在財(cái)務(wù)部的組織下積極投入地參與全面預(yù)算管理，為來(lái)年的全面預(yù)算的編制和推行打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。也正是因?yàn)橛辛巳骖A(yù)算，才使得公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)資金調(diào)度能做到心中有數(shù)，提前對(duì)資金進(jìn)行合理的統(tǒng)籌安排。
3、在年初資金充裕時(shí)，根據(jù)已編制的預(yù)算，在較短時(shí)間內(nèi)比較各家銀行的理財(cái)產(chǎn)品，從各家銀行中選出與x行簽訂了購(gòu)買xx萬(wàn)理財(cái)產(chǎn)品，六個(gè)月利率為xx%，為公司獲得理財(cái)收益萬(wàn)元。另外利用閑散資金，在x行理財(cái)x次每次分別為x萬(wàn)元(x天)、x萬(wàn)元(x天)、x萬(wàn)元(x天)，共獲得理財(cái)收益xx元。在x行理財(cái)x次，每次xx萬(wàn)元分別為xx天和xx天，獲得理財(cái)收益xx。1月開始ipo打新股，投入xx萬(wàn)元，獲得理財(cái)收益xx萬(wàn)元。使得公司全年獲得理財(cái)收益為xxx萬(wàn)元。為公司在一定程度上降低了資金使用成本。
4、充分使用承兌匯票支付工程款，降低資金使用成本。20xx年財(cái)務(wù)部共辦理承兌匯票xx筆，充分用足商行xx萬(wàn)的承兌匯票的授信額度。
土地增值稅清算方案篇十三
根據(jù)《公司法》及公司《章程》關(guān)于范本的規(guī)定，我____________醫(yī)療科技有限公司已經(jīng)____________年_______月________日召開的股東會(huì)決議解散，并成立公司清算組并于_________年______月________日開始對(duì)公司進(jìn)行清算?，F(xiàn)將公司清算情況報(bào)告如下。
一、公司登記情況公司名稱：_______________醫(yī)療科技有限公司、公司類型：_______________有限責(zé)任公司、法定代表人：_______________住所：______________省____________市市中區(qū)____________街________號(hào)。公司成立時(shí)間：____________年_______月________日注冊(cè)資本：_______________萬(wàn)元、股東姓名：_______________、__________，股東出資額：________、_______均出資金額__________萬(wàn)，出資比例__________%;__________出資金額__________萬(wàn)，出資比例__________%。
二、公司已于____________年_______月________日成立清算組，清算組成員由__________、__________、__________組成，由__________擔(dān)任清算組負(fù)責(zé)人，并于____________年_______月________日向登記機(jī)關(guān)備案，并取得《備案通知書》，文號(hào)：_______________(濟(jì))登記內(nèi)備字[__________]第__________號(hào)。
三、通知和公告?zhèn)鶛?quán)人情況，公司清算組于____________年_______月________日通知公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，并于當(dāng)日在濟(jì)寧晚報(bào)，公告公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。
四、自____________年_______月________日公司清算組開始清理財(cái)產(chǎn)，編制了資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單，并制定了清算方案。截止____________年_______月________日，公司資產(chǎn)總額為__________元，其中負(fù)債總額為__________元，凈資產(chǎn)為__________元。
五、公司財(cái)產(chǎn)狀況，賬面現(xiàn)金余額為__________元。
2、稅款已及時(shí)繳納，不欠稅款。
______________醫(yī)療科技有限公司。
___________年_______月________日。
土地增值稅清算方案篇十四
1、解散決議。
有限責(zé)任公司，根據(jù)《公司法》第43條“股東會(huì)的議事方式和表決程序，除本法有規(guī)定的外，由公司章程規(guī)定。股東會(huì)會(huì)議作出修改公司章程、增加或者減少注冊(cè)資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)”；《公司法》第41條“召開股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日前通知全體股東；但是，公司章程另有規(guī)定或者全體股東另有約定的除外。股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名”，股東會(huì)的召集、通知及表決等程序應(yīng)當(dāng)符合公司章程或法律的規(guī)定，會(huì)議召開應(yīng)提前15日通知全體股，公司股東會(huì)需經(jīng)三分之二以上表決權(quán)股東通過(guò)，形成解散決議。
2、成立清算組。
股東會(huì)作出有效的公司解散決議后15日內(nèi)成立清算組。
根據(jù)《公司法》第183條“公司因本法第180條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定而解散的，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起15日內(nèi)成立清算組，開始清算。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會(huì)確定的人員組成。逾期不成立清算組進(jìn)行清算的，債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。人民法院應(yīng)當(dāng)受理該申請(qǐng)，并及時(shí)組織清算組進(jìn)行清算?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)公司法若干問(wèn)題的規(guī)定（二）》第7條“公司應(yīng)當(dāng)依照公司法第184條的規(guī)定，在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始自行清算。有下列情形之一，債權(quán)人申請(qǐng)人民法院指定清算組進(jìn)行清算的，人民法院應(yīng)予受理：（一）公司解散逾期不成立清算組進(jìn)行清算的；（二）雖然成立清算組但故意拖延清算的；（三）違法清算可能嚴(yán)重?fù)p害債權(quán)人或者股東利益的。具有本條第二款所列情形，而債權(quán)人未提起清算申請(qǐng)，公司股東申請(qǐng)人民法院指定清算組對(duì)公司進(jìn)行清算的，人民法院應(yīng)予受理?！?BR> 如果公司在進(jìn)行清算時(shí)，不按照規(guī)定通知公司登記機(jī)關(guān)的，公司登記機(jī)關(guān)可能會(huì)予以1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；未按照規(guī)定期限申報(bào)辦理稅務(wù)注銷登記的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以處20xx元以下的罰款，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，可處20xx元以上10000元以下的罰款。
3、公示清算組信息。
清算組自成立之日起10日內(nèi)，登錄當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)企業(yè)注銷網(wǎng)上服務(wù)專區(qū)訪問(wèn)或直接登錄國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，向社會(huì)免費(fèi)公示清算組信息。公司原法定代表人應(yīng)向清算組移交公司管理權(quán)。需要移交的內(nèi)容包括但不限于：公司公章、債權(quán)債務(wù)清冊(cè)、資產(chǎn)清冊(cè)（按照流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)分類登記造冊(cè)）、合同書、協(xié)議書等法律文件、賬務(wù)賬冊(cè)、空白支票、職工花名冊(cè)、公司歷史檔案等其他應(yīng)當(dāng)提交的資料。
4、通知公告?zhèn)鶛?quán)人。
清算組自成立之日起60日內(nèi)通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)布債權(quán)人公告，也可在省一級(jí)報(bào)刊上刊登公司清算公告。
根據(jù)《公司法》第185條“清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于60日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起45日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，并提供證明材料”以及《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)公司法若干問(wèn)題的規(guī)定（二）》第11條“公司清算時(shí)，清算組應(yīng)當(dāng)按照公司法第185條的規(guī)定，將公司解散清算事宜書面通知全體已知債權(quán)人，并根據(jù)公司規(guī)模和營(yíng)業(yè)地域范圍在全國(guó)或者公司注冊(cè)登記地省級(jí)有影響的報(bào)紙上進(jìn)行公告。清算組未按照前款規(guī)定履行通知和公告義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人未及時(shí)申報(bào)債權(quán)而未獲清償，債權(quán)人主張清算組成員對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持?！?BR> 債權(quán)人在規(guī)定的期限內(nèi)未申報(bào)債權(quán)，在清算程序終結(jié)前可以補(bǔ)充申報(bào)。債權(quán)人補(bǔ)充申報(bào)的債權(quán)，可以在尚未分配的財(cái)產(chǎn)中依法清償。尚未分配的財(cái)產(chǎn)不能全額清償補(bǔ)充申報(bào)債權(quán)的.，股東以其在剩余財(cái)產(chǎn)分配中已經(jīng)取得財(cái)產(chǎn)予以清償。
對(duì)債權(quán)人申報(bào)的債權(quán)，清算組應(yīng)在核實(shí)后書面通知債權(quán)人，債權(quán)人對(duì)清算組核定的債權(quán)有異議的，經(jīng)債權(quán)人要求，清算組應(yīng)重新核定后通知債權(quán)人。債權(quán)人對(duì)清算組重新核定的債權(quán)仍有異議的，清算組應(yīng)告知債權(quán)人向人民法院起訴確認(rèn)。
5、制作清算開始日的資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。
6、辦理完稅證明。
7、清算公告滿3個(gè)月后，制作清算結(jié)束日的資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。
制定清算方案前，應(yīng)以清算組的名義委托具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，對(duì)財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估，以保證清算工作的合法性。在對(duì)公司財(cái)產(chǎn)全面盤點(diǎn)，核實(shí)債權(quán)債務(wù)后，委托具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)、對(duì)財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單，制定清算方案，報(bào)公司股東會(huì)確認(rèn)。未經(jīng)股東會(huì)確認(rèn)的清算方案，不得執(zhí)行。執(zhí)行未經(jīng)確認(rèn)的清算方案給公司或債權(quán)人造成損失的，清算組須承擔(dān)賠償責(zé)任。
債權(quán)為公司財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，對(duì)于到期債權(quán)，清算組應(yīng)及時(shí)清收；對(duì)于未到期債權(quán)，清算組應(yīng)與債務(wù)人協(xié)商，要求債務(wù)人盡可能提前清償，債務(wù)人不同意提前清償?shù)模梢酝ㄟ^(guò)債權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行優(yōu)化處置。清算組在全面清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單時(shí)，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的，可以與債權(quán)人協(xié)商制作有關(guān)債務(wù)清償方案。債權(quán)人對(duì)債務(wù)清償方案不予確認(rèn)的，清算組應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。
9、由清算組制作清算報(bào)告、清算期內(nèi)收支報(bào)表和各種財(cái)務(wù)帳冊(cè)，報(bào)股東會(huì)確認(rèn)。
公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)制作清算報(bào)告和清算期內(nèi)收支報(bào)表和各種賬務(wù)賬冊(cè)，將這些材料一并提交股東會(huì)或原審查批準(zhǔn)部門，由其對(duì)這些材料的真實(shí)性與合法性予以確認(rèn)，取得企業(yè)終止回執(zhí)。清算報(bào)告的內(nèi)容包括：
（1）公司解散原因及日期；
（2）清算組的組成；
（3）清算的形式；
（4）清算的步驟與安排；
（5）公司債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)和處理；
（7）清算方案的執(zhí)行情況；
（8）清算組成員履行職責(zé)情況；
（9）其他有必要說(shuō)明的內(nèi)容。
清算組制作的清算報(bào)告必須報(bào)股東會(huì)決議確認(rèn)。根據(jù)《公司法》第186條“清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。”
土地增值稅清算方案篇十五
xx有限責(zé)任公司清算組：
我們接受委托，審計(jì)了xxx有限責(zé)任公司20xx年6月25日的清算資產(chǎn)負(fù)債表，20xx年8月31日至20xx年6月25日的清算損益表和債權(quán)清償表。
按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系的規(guī)定編制財(cái)務(wù)報(bào)表是貴公司管理層的責(zé)任。這種責(zé)任包括：
（2）選擇和運(yùn)用恰當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)政策；
（3）做出合理的會(huì)計(jì)估計(jì)。
我們的責(zé)任是在實(shí)施審計(jì)工作的基礎(chǔ)上對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)。我們按照中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)行了審計(jì)工作。中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則要求我們遵守職業(yè)道德規(guī)范，計(jì)劃和實(shí)施審計(jì)工作以對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表是否不存在重大錯(cuò)報(bào)獲取合理保證。
審計(jì)工作涉及實(shí)施審計(jì)程序，以獲取有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表金額和披露的審計(jì)證據(jù)。選擇的審計(jì)程序取決于注冊(cè)會(huì)計(jì)師的判斷，包括對(duì)由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的財(cái)務(wù)報(bào)表重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估。在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，我們考慮與財(cái)務(wù)報(bào)表編制相關(guān)的內(nèi)部控制，以設(shè)計(jì)恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)程序，但目的并非對(duì)內(nèi)部控制的有效性發(fā)表意見(jiàn)。審計(jì)工作還包括評(píng)價(jià)管理層選用會(huì)計(jì)政策的恰當(dāng)性和作出會(huì)計(jì)估計(jì)的合理性，以及評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)報(bào)表的總體列報(bào)。
我們相信，我們獲取的審計(jì)證據(jù)是充分、適當(dāng)?shù)?，為發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)提供了基礎(chǔ)。
我們認(rèn)為，貴公司清算會(huì)計(jì)報(bào)表符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和《國(guó)有企業(yè)試行破產(chǎn)有關(guān)會(huì)計(jì)處理問(wèn)題暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，在所有重大方面公允地反映了xxx有限責(zé)任公司20xx年6月25日的清算財(cái)產(chǎn)狀況，20xx年8月31日至20xx年6月25日的清算損益和債權(quán)清償情況。
土地增值稅清算方案篇十六
(2)工程結(jié)算審核的資料及要求。
k、隱藏工程驗(yàn)收記錄:提供有效及簽章完善的隱藏工程驗(yàn)收記錄;。
建設(shè)單位、施工單位及編制單位簽章確認(rèn),并附拷貝盤;。
員簽字及單位簽章認(rèn)可;。
o、其他與結(jié)算有關(guān)的資料;凡上述未提及到,有關(guān)工程結(jié)算的其他資料;。
(3)審核工程結(jié)算,編制工程結(jié)算報(bào)告,履行工程結(jié)算的報(bào)審。
咨詢?nèi)嗽诒O(jiān)理單位確定工程完滿竣工,工程交付委托方后,對(duì)工程承。
報(bào)審。
主要工作內(nèi)容如下;。
a、收集結(jié)算資料。
工程預(yù)算評(píng)審報(bào)告;招標(biāo)文件;投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書;施工合同;圖紙。
會(huì)審記錄;工程開工報(bào)告;竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;竣工圖;設(shè)計(jì)變更;現(xiàn)場(chǎng)簽證;經(jīng)。
批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì);隱蔽工程驗(yàn)收記錄;工程結(jié)算書(含結(jié)算匯總表);工。
程量計(jì)算書材料設(shè)備單價(jià)呈批審核單;其他與結(jié)算有關(guān)的資料;。
b、進(jìn)行竣工結(jié)算審核,完成結(jié)算審核報(bào)告。
否符合施工合同條件要求,工程量的計(jì)算是否正確;分項(xiàng)工程結(jié)算單價(jià)是否符。
合合同規(guī)定或招標(biāo)文件的規(guī)定,量?jī)r(jià)分離的工程項(xiàng)目的取費(fèi)是否合理合規(guī);設(shè)。
備與主要材料的價(jià)格是否符合核定的價(jià)格。費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金的計(jì)算是否符合。
d、與相關(guān)各方交換意見(jiàn)。
針對(duì)分歧交換意見(jiàn),達(dá)成一致后,發(fā)、承包人和審核單位三方簽字確。
認(rèn)形成竣工結(jié)算審核定案表。
e、出具審核報(bào)告征求意見(jiàn)稿,征求委托方等各方意見(jiàn)后定稿。
f、出具工程竣工結(jié)算審核報(bào)告。
g、協(xié)助委托方履行工程結(jié)算的報(bào)審。
(一)質(zhì)量控制措施:。
1、嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)章和準(zhǔn)則及本單位成果文件質(zhì)量控制制度。
作
方案。
在實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格按照方案中的。
計(jì)劃。
進(jìn)行,并做好后續(xù)各種服務(wù)工作;確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)任務(wù)并對(duì)成果文件的完整性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。
3、完全響應(yīng)招標(biāo)文件的招標(biāo)范圍、要求及管理辦法,接受相關(guān)考評(píng)辦法,嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)工作程序及成果文件的要求,在約定時(shí)間完成建設(shè)工程審計(jì)工作,配合委托方做好有關(guān)工作,認(rèn)真履行職責(zé)。
任何人透漏,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失,將按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5、在審計(jì)過(guò)程中,遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,不損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益,不謀取規(guī)定報(bào)酬之外的不正當(dāng)利益。
6、建立項(xiàng)目檔案管理制度,并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
(二)技術(shù)保證承諾:。
同類型的委托業(yè)務(wù)。
2、我公司辦公設(shè)施齊全,為圓滿完成造價(jià)業(yè)務(wù)提供了強(qiáng)有力的保證。
進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn),以保證高質(zhì)量的完成各項(xiàng)審計(jì)業(yè)務(wù)。
(三)工作進(jìn)度。
計(jì)劃。
:
嚴(yán)格按合同要求時(shí)間保質(zhì)保量按期完成。
(四)保密承諾。
我們承諾:一旦安排我們實(shí)施項(xiàng)目,不論在什么情況下,我們會(huì)遵從管理。
部門的一切囑咐,對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的完善工作盡守職責(zé)。
(五)一旦我公司有幸中標(biāo),堅(jiān)決服從主管部門的管理。
土地增值稅清算方案篇十七
1、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，下列表述正確的是( )。(環(huán)球網(wǎng)校提供土地增值稅清算相關(guān)試題)
a.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除
d.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本