報(bào)告的寫(xiě)作需要注意結(jié)構(gòu)的合理性、邏輯的連貫性和語(yǔ)言的準(zhǔn)確性。報(bào)告的寫(xiě)作過(guò)程中，要注重信息的完整性和準(zhǔn)確性，同時(shí)保持語(yǔ)言簡(jiǎn)潔明了。這些報(bào)告范文涵蓋了不同領(lǐng)域和主題，旨在為你提供豐富的思路和靈感。
投資報(bào)告書(shū)篇一
整個(gè)市場(chǎng)比想象的要強(qiáng),因?yàn)橐坏┯斜畴x的時(shí)候并沒(méi)有調(diào)整,即使調(diào)整也是以橫盤(pán)的方式,因此市場(chǎng)相對(duì)持股比較好一點(diǎn)。
從目前的走勢(shì)來(lái)看，離我之前的預(yù)測(cè)38點(diǎn)不是太遠(yuǎn)，真正的壓力位大致在4xx0點(diǎn)左右。機(jī)會(huì)還是有的，看如何把握了。如果建倉(cāng)價(jià)格過(guò)高，那么選擇做差價(jià)是最好的方式，今天早上有一個(gè)差價(jià)，但是比較難做，第一白線在上，黃線在下，這時(shí)候開(kāi)口很大，不敢貿(mào)然做差價(jià)。
第二，市場(chǎng)沒(méi)有任何的背離結(jié)構(gòu)，一個(gè)方向的時(shí)候，基本沒(méi)有結(jié)構(gòu)。
第三，分時(shí)線沒(méi)有盤(pán)口的低點(diǎn)背離，綜合早上買起來(lái)相對(duì)比較困難。最近的很多背離其實(shí)并不是很準(zhǔn)，這也相對(duì)是比較困惑的，但是一旦到了準(zhǔn)的時(shí)候，還是要遵守這些技術(shù)點(diǎn)，只有很強(qiáng)和很弱的時(shí)候這些背離點(diǎn)才沒(méi)有用，所以這里就是很強(qiáng)的情況。
這里倉(cāng)位布局就是正常的70%左右，然后30%來(lái)回做差價(jià)，這樣的倉(cāng)位比較合適。倉(cāng)位低的話，埋沒(méi)了這個(gè)行情。倉(cāng)位高的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)余地比較大，滿倉(cāng)的話建議后面幾天開(kāi)始減少。
這里熱點(diǎn)不是很明顯，太強(qiáng)的建議不要追高的，沒(méi)怎么漲的股票可以布局一些補(bǔ)漲行情，也只能這樣了。
投資報(bào)告書(shū)篇二
策劃人：
20xx年5月9日餐館。
目錄。
一發(fā)展前景。
二店面介紹。
三發(fā)展戰(zhàn)略。
四經(jīng)營(yíng)理念。
五運(yùn)營(yíng)模式與收支分析。
一發(fā)展前景。
1.目前餐飲市場(chǎng)表現(xiàn)出旺盛的發(fā)展勢(shì)頭，而且一般中檔餐飲和海。
鮮餐飲的發(fā)展要好一點(diǎn)，從幾方面的考慮和調(diào)查分析得出，本餐館以海鮮為主，海鮮餐飲以小的投資，換回大的效益，再以回籠的資金發(fā)展壯大。
2.本海鮮店周圍人流量很大，但周邊餐館提供飲食單調(diào)，家庭作坊式的餐館無(wú)法避免衛(wèi)生與服務(wù)問(wèn)題，這些餐館過(guò)分的追求快捷簡(jiǎn)單的餐飲模式，從而丟失了餐飲一條街的標(biāo)志。
3.目前在北侖餐飲市場(chǎng)還無(wú)機(jī)器人以及廚房可視，本店可以成為北侖的標(biāo)桿。
二店面介紹。
本店位于北侖蒿山路餐飲一條街，占地約400平方米，店內(nèi)設(shè)有大廳接待（飯桌，點(diǎn)菜臺(tái)）和前臺(tái)管理，主要提供午餐、晚餐以及特色和休閑餐飲等。正餐提供豐富多樣的飲食，更重要的是價(jià)格合理，顧客滿意，讓顧客換著吃，享受飲食的快樂(lè)。裝修方面更是別具一格，餐桌告別傳統(tǒng)樣式，費(fèi)用不高，卻不失美觀，同時(shí)室內(nèi)墻壁的顏色搭配以暖色調(diào)為主，令顧客們感受不一樣的飲食環(huán)境氛圍。
餐廳管理流程為：
拿號(hào)牌送到后廚。
三發(fā)展戰(zhàn)略。
費(fèi)目標(biāo)，而傳單與朋友信息傳遞的速度與廣度是很大的，所以宣傳上可不用費(fèi)太大的力度。
2.有許多人習(xí)慣于三點(diǎn)一線的生活方式，許多時(shí)候?yàn)榱斯?jié)約時(shí)間會(huì)選擇最近的就餐地點(diǎn)而不愿到較遠(yuǎn)點(diǎn)的餐館，所以在地理位置選擇上不會(huì)與公司或家有太大的距離。餐館在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候還將推出送外賣的服務(wù)，根據(jù)不同情況采取相應(yīng)得做法。如：若有三份以上（包括三份）的叫量可以免費(fèi)送貨上門(mén)，單獨(dú)叫外賣的需交付一定的送貨費(fèi)，這樣還有一個(gè)好處，如有一人想叫外賣，為了不出送貨費(fèi)則會(huì)拉上另外的兩份外賣，如此也是能增加銷量的。
3、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不定期推出營(yíng)銷活動(dòng)，以吸引更多顧客，另外也推出回饋老顧客的食物優(yōu)惠政策等等。
四經(jīng)營(yíng)理念。
“以發(fā)展產(chǎn)業(yè)的思維來(lái)經(jīng)營(yíng)餐館，用管理企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)管理餐館！”“特色創(chuàng)新+特色經(jīng)營(yíng)+溫馨服務(wù)；以“求新，求變，求奇，求特”為主旨，做到人無(wú)我有，人有我新”
目標(biāo)：成為一家風(fēng)格鮮明的特色海鮮店，實(shí)現(xiàn)盈利。
1）突出餐館特色，機(jī)器人送菜，廚房可視化。
2）強(qiáng)化客戶服務(wù)。
3）采用先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)方式。
4）重視衛(wèi)生管理。
從管理學(xué)分析：pdca循環(huán)分析法分析：計(jì)劃-執(zhí)行-檢查-處理（plan-do-study-act）。
我們根據(jù)pdca循環(huán)分析法對(duì)餐館的經(jīng)營(yíng)首先做出長(zhǎng)期的計(jì)劃，然。
后嚴(yán)格按照計(jì)劃去執(zhí)行，每經(jīng)過(guò)一段時(shí)間就對(duì)餐館的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行反饋總結(jié)從而處理其中出現(xiàn)的問(wèn)題，并做出下一步的計(jì)劃。
大環(huán)帶小環(huán)。如果把整個(gè)餐館的工作作為一個(gè)大的戴明循環(huán)，那么各個(gè)服務(wù)環(huán)節(jié)還有各自小的戴明循環(huán)，就像一個(gè)行星輪系一樣，大環(huán)帶動(dòng)小環(huán)，一級(jí)帶一級(jí)，有機(jī)地構(gòu)成一個(gè)運(yùn)轉(zhuǎn)的體系。
五運(yùn)營(yíng)模式與收支分析。
運(yùn)營(yíng)模式。
1.食材的采購(gòu)和存放管理。
食材的安排由固定的采購(gòu)員進(jìn)行統(tǒng)一采購(gòu)。店長(zhǎng)要不定期的去考查市場(chǎng)食材的價(jià)格。對(duì)于供應(yīng)各種食材資料的且可以穩(wěn)定的供應(yīng)的攤點(diǎn)，可以采取長(zhǎng)期固定合作的方式穩(wěn)定下來(lái)（可以協(xié)商送貨事宜）。廚師應(yīng)當(dāng)每天清點(diǎn)食材量是否足夠使用并要杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。廚師應(yīng)將各類食材有序的存放，對(duì)于易變質(zhì)的食材要特殊存放。
2.后堂的管理。
對(duì)于較為復(fù)雜的后堂，可以采取飯館行業(yè)共通的承包模式。以在40000元/月的價(jià)格承包給廚師（其中的小廚是廚師自己招的，大廚通常以招收學(xué)徒的方式吸引小廚，招收人數(shù)大廚自己定，因?yàn)榫唧w工資是廚師自己從承包價(jià)格里劃分）。
對(duì)于后堂的衛(wèi)生等狀況要嚴(yán)厲監(jiān)督。要督促?gòu)N師對(duì)手藝不段進(jìn)行改進(jìn)和更新。
3.服務(wù)員的雇傭。
可以以女性無(wú)業(yè)者為服務(wù)員。首先女性服務(wù)員心細(xì)，服務(wù)要比男。
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投資報(bào)告書(shū)篇三
證券投資學(xué)是金融專業(yè)的基礎(chǔ)課程，通過(guò)學(xué)習(xí)證券投資學(xué)，使了解證券投資的理論、知識(shí)、和操作方法，認(rèn)識(shí)和理解證券投資活動(dòng)和證券投資過(guò)程，從而樹(shù)立正確的投資理念，掌握常用的基本分析和技術(shù)分析方法，在實(shí)踐中爭(zhēng)取獲得較大的投資收益，并控制和防范可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。學(xué)習(xí)了證券投資學(xué)，我感覺(jué)受益頗多。特別是老師運(yùn)用理論與模擬實(shí)踐相結(jié)合的教學(xué)方式，讓我深深體會(huì)到了炒股存在著較大的，甚至是讓人難以意料的客觀風(fēng)險(xiǎn)，但個(gè)人的心理因素也很重要，也領(lǐng)會(huì)到一些基本的投資理念。
證券投資是指：投資者（法人或自然人）購(gòu)買股票、債券、基金券等有價(jià)證券以及這些有價(jià)證券的衍生品以獲取紅利、利息及資本利得的投資行為和投資過(guò)程，是直接投資的重要形式。理性的證券投資過(guò)程通常包括以下幾個(gè)基本步驟：
一、確定證券投資政策確定證券投資政策作為投資過(guò)程的第一步，涉及到?jīng)Q定投資目標(biāo)和可投資資金的數(shù)量。由于證券投資屬于風(fēng)險(xiǎn)投資，而且風(fēng)險(xiǎn)和收益之間呈現(xiàn)出一種正相關(guān)關(guān)系，所以，投資者如果把只能賺錢不能賠錢定為證券投資的目標(biāo)，是不合適和不客觀的?？陀^和合適的投資目標(biāo)應(yīng)該是在賺錢的同時(shí)，也承認(rèn)可能發(fā)生的虧損。因此，投資目標(biāo)的確定應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)和收益兩項(xiàng)內(nèi)容。投資過(guò)程的第一步是確定在投資者最終可能的投資組合中所包含的金融資產(chǎn)的類型特征，這一特征是以投資者的投資目標(biāo)、可投資資產(chǎn)的數(shù)量和投資者的稅收地位為基礎(chǔ)的。
二、進(jìn)行證券投資分析證券投資分析作為投資的第二步，涉及到對(duì)投資過(guò)程第一步所確定的金融資產(chǎn)類型中個(gè)別證券或證券組合的具體特征進(jìn)行考察分析。這種考察分析的一個(gè)目的是明確這些證券的價(jià)格形成機(jī)制和影響證券價(jià)格波動(dòng)的諸因素及其作用機(jī)制，考察分析的另一個(gè)目的是發(fā)現(xiàn)那些價(jià)格偏離價(jià)值的證券。進(jìn)行證券投資分析的方法很多，這些方法大致可分為兩類：第一類稱為技術(shù)分析，第二類稱為基礎(chǔ)分析。
三、組建證券投資組合組建證券投資組合是投資過(guò)程的第三步，它涉及到確定具體的投資資產(chǎn)和投資者的資金對(duì)各種資產(chǎn)的投資比例。在這里，投資者需要注意個(gè)別證券選擇、投資時(shí)機(jī)選擇和多元化這三個(gè)問(wèn)題。個(gè)別證券選擇，主要是預(yù)測(cè)個(gè)別證券的價(jià)格走勢(shì)及波動(dòng)情況；投資時(shí)機(jī)選擇，涉及到預(yù)測(cè)和比較各種不同類型證券的價(jià)格走勢(shì)和波動(dòng)情況（例如，預(yù)測(cè)普通股相對(duì)于公司債券之類的固定收益證券的價(jià)格波動(dòng)）；多元化則是指依據(jù)一定的現(xiàn)實(shí)條件，組建一個(gè)在一定收益條件下風(fēng)險(xiǎn)最小的資產(chǎn)組合。
四、投資組合的修正。投資組合的修正作為投資過(guò)程的第四步，實(shí)際上就是定期重溫前三步，即隨著時(shí)間的推移，或是投資者會(huì)改變投資目標(biāo)，或是投資對(duì)象發(fā)生變化，從而出現(xiàn)當(dāng)前持有的證券投資組合不再成為最優(yōu)組合的狀況，為此需要賣掉現(xiàn)有組合中的一些證券和購(gòu)買一些新的證券以形成新的組合。這一決策主要取決于交易的成本和修定組合后投資業(yè)績(jī)前景改善幅度的大小。
五、投資組合業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估。投資過(guò)程的第五步--投資組合的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估，主要是定期評(píng)價(jià)投資的表現(xiàn)，其依據(jù)不僅是投資的回報(bào)率，還有投資者所承受的風(fēng)險(xiǎn)，因此，需要有衡量收益和風(fēng)險(xiǎn)的相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)。這是我對(duì)證券投資學(xué)初淺的認(rèn)識(shí)，在技術(shù)分析中的k線圖分析運(yùn)用價(jià)量配合分析股票走勢(shì)，綜合分析預(yù)測(cè)股價(jià)走勢(shì)。切線分析中綜合運(yùn)用各種切線來(lái)研判股價(jià)走勢(shì)。形態(tài)分析中觀察各種形態(tài)及研判股價(jià)走勢(shì)，模擬和研討買點(diǎn)和賣點(diǎn)。技術(shù)指標(biāo)分析中觀察各種技術(shù)指標(biāo)分析與股價(jià)的相關(guān)性。模擬和研討買點(diǎn)和賣點(diǎn)。波浪理論分析中了解了波浪的基本結(jié)構(gòu)以及波浪的幅度和時(shí)間跨度。
二、證券投資學(xué)課程與相關(guān)課程、會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)的關(guān)系認(rèn)識(shí)。
證券投資實(shí)驗(yàn)是證券投資教育的重要環(huán)節(jié)之一。證券投資分析涉及到經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、投資學(xué)等多方面的理論知識(shí)，是對(duì)各種理論知識(shí)的一種綜合應(yīng)用，學(xué)生如果能在證券投資實(shí)驗(yàn)環(huán)境下接受證券投資理論教育，不僅更加易于理解和掌握相關(guān)理論知識(shí)，認(rèn)識(shí)和把握相關(guān)證券投資實(shí)踐，而且也能在實(shí)現(xiàn)二者的結(jié)合過(guò)程中做到相輔相成、互促互進(jìn)。
本課程要求學(xué)生具備一定的西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、統(tǒng)計(jì)學(xué)、高等數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)軟件應(yīng)用的前期知識(shí)，通過(guò)西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、高等數(shù)學(xué)等課程的學(xué)習(xí)，具備基礎(chǔ)概念認(rèn)知、計(jì)算評(píng)估、報(bào)表分析、文字描述等能力，為本課程的學(xué)習(xí)提供必要的知識(shí)儲(chǔ)備。
本課程是一門(mén)理論性和實(shí)踐性較強(qiáng)的課程，重點(diǎn)講授證券投資基本理論、基本分析方法和設(shè)計(jì)技巧，為進(jìn)一步學(xué)習(xí)專業(yè)課程打下良好基礎(chǔ)。在進(jìn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問(wèn)題探討時(shí)，一方面因?yàn)檫@與所學(xué)專業(yè)緊密相聯(lián)，另一方面因?yàn)檫@與筆者認(rèn)識(shí)和分析問(wèn)題的方法有關(guān)，即從具體甚至是細(xì)微的問(wèn)題入手，逐步求得對(duì)問(wèn)題全面而深刻的認(rèn)識(shí)。證券投資基金的業(yè)務(wù)比較單一，會(huì)計(jì)核算并不復(fù)雜，但是其中一些問(wèn)題很有探討的價(jià)值。它不是對(duì)相關(guān)問(wèn)題面面俱到地予以論述，而是對(duì)部分問(wèn)題的研究，希望在證券投資基金財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問(wèn)題中起到“綱舉目張”的效果。
證券市場(chǎng)法規(guī)和各項(xiàng)基礎(chǔ)性制度建設(shè)不斷完善，資本市場(chǎng)的規(guī)模明顯擴(kuò)大，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)度不斷加強(qiáng)，資本市場(chǎng)的作用逐步顯現(xiàn)，上市公司結(jié)構(gòu)顯著改善，證券、期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)實(shí)力明顯增強(qiáng)，基金業(yè)的發(fā)展開(kāi)始改變傳統(tǒng)的理財(cái)觀念和方式，同時(shí)，投資者數(shù)量快速增加，有利于提高投資決策的科學(xué)性，投資決策貫穿于整個(gè)投資過(guò)程，其正確與否關(guān)系到投資的成敗；有利于正確評(píng)估證券的投資價(jià)值，投資者之所以對(duì)證券進(jìn)行投資，是因?yàn)樽C券具有一定的投資價(jià)值債券的投資價(jià)值受市場(chǎng)利率水平的影響，并隨著市場(chǎng)利率的變化而變化；影響股票投資價(jià)值的因素更為復(fù)雜，受宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)形勢(shì)和公司經(jīng)營(yíng)管理等多方面因素的影響；有利于降低投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)，理性投資者通過(guò)證券投資分析來(lái)考察每一種證券的風(fēng)險(xiǎn)一收益特性及其變化，可以較為準(zhǔn)確地確定哪些證券是風(fēng)險(xiǎn)較大的證券，哪些證券是風(fēng)險(xiǎn)較小的證券，從而避免承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)；科學(xué)的證券投資分析是投資者投資成功的關(guān)鍵證券投資的目的是證券投資凈效用（即收益帶來(lái)的正效用減去風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的負(fù)效用）的最大化。因此，在風(fēng)險(xiǎn)既定的條件下投資收益率最大化和在收益率既定的條件下風(fēng)險(xiǎn)最小化是證券投資的兩大具體目標(biāo)。
證券投資的成功與否往往是看這兩個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)程度。證券投資學(xué)與會(huì)計(jì)學(xué)，還有經(jīng)濟(jì)學(xué)等之間有著必然的關(guān)系，會(huì)計(jì)學(xué)是一門(mén)實(shí)踐性很強(qiáng)的學(xué)科，它既研究會(huì)計(jì)的原理、原則，探求那些能揭示會(huì)計(jì)發(fā)展規(guī)律的理論體系與概念結(jié)構(gòu)，又研究會(huì)計(jì)原理和原則的具體應(yīng)用，提出科學(xué)的指標(biāo)體系和反映與控制的方法技術(shù)。會(huì)計(jì)學(xué)從理論和方法兩個(gè)方面為會(huì)計(jì)實(shí)踐服務(wù)，成為人們改進(jìn)會(huì)計(jì)工作、完善會(huì)計(jì)系統(tǒng)的指南。
三、證券營(yíng)業(yè)部實(shí)習(xí)過(guò)程。
山西證券有限責(zé)任公司是全國(guó)創(chuàng)新類證券公司，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋證券自營(yíng)和代理買賣、證券承銷和上市推薦、證券投資咨詢、委托資產(chǎn)管理、網(wǎng)上證券委托業(yè)務(wù)、發(fā)起設(shè)立證券投資基金等。整個(gè)實(shí)習(xí)期間共分為兩個(gè)階段。第一階段，剛進(jìn)公司，安排我們到中心，介紹一下公司的主要領(lǐng)導(dǎo)，熟悉業(yè)務(wù)和各種情況。第二階段，與公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行簡(jiǎn)單的交流，提出一些問(wèn)題，然后大家進(jìn)行交流。
在進(jìn)入公司后，我們坐在一起，聽(tīng)公司負(fù)責(zé)人給我們介紹關(guān)于公司的進(jìn)程，還有公司的現(xiàn)狀，以及以后的發(fā)展趨勢(shì)，我們作為新人，對(duì)證券的東西并不熟悉，通過(guò)介紹，知道業(yè)務(wù)部的主要工作是營(yíng)銷產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)新客戶和拓展業(yè)務(wù)，總的說(shuō)來(lái)營(yíng)銷方式和其他貿(mào)易公司還是比較類似的，主要是做一些客戶維護(hù)，既每天通過(guò)電子郵件的形式將公司的最新投資策略和研究報(bào)告發(fā)送給有需要的客戶，每天還接聽(tīng)辦公室的咨詢電話，現(xiàn)場(chǎng)接待客戶和客戶交流等。并且通知客戶新股發(fā)行情況，新股中簽，權(quán)證到期風(fēng)險(xiǎn)和行權(quán)等重要的內(nèi)容。
在證券公司的這半天，我的心理承壓能力得到很大提高，做事更加細(xì)心謹(jǐn)慎，實(shí)際業(yè)務(wù)和溝通交流能力也得到很大提高，為將來(lái)的工作打下了良好的基礎(chǔ)。我的收獲是，客戶情況了解的多少，和客戶交流的效果好壞會(huì)影響到公司的發(fā)展大計(jì)以及我工作的進(jìn)度和工作的自信心，證券投資是一項(xiàng)很慎重的工作，風(fēng)險(xiǎn)性也很強(qiáng)，需要我們膽大心細(xì)，做好預(yù)算，了解股票行情，在實(shí)習(xí)的過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)和休會(huì)可以概況為以下幾個(gè)方面：
1.做營(yíng)銷之前一定要對(duì)你所要接觸的客戶做一個(gè)了解，分析客戶的基本情況，有針對(duì)性地制定營(yíng)銷計(jì)劃，這是我最大的感受。
2.多和同事交流，看看別人都遇到了什么問(wèn)題，不知道的要記下來(lái)，以防以后自己遇到了，又不知所措了。
3.向客戶推薦產(chǎn)品后要及時(shí)的進(jìn)行跟蹤，有計(jì)劃的聯(lián)系一下客戶，隨時(shí)搜集客戶的反饋信息。
4.為每一個(gè)客戶都建一個(gè)文檔，有關(guān)客戶的有效信息要及時(shí)保存。
5.業(yè)余時(shí)間要多多的學(xué)習(xí)證券專業(yè)知識(shí)，要想在證券業(yè)取得成功，專業(yè)知識(shí)一定要過(guò)硬！
四、證券營(yíng)業(yè)部實(shí)習(xí)體會(huì)。
人生在世，最重要的有兩件事情；一件是學(xué)做人，另一件是學(xué)做事，只有先學(xué)會(huì)怎樣做人才談得起怎樣做事情。
一個(gè)人的成功固然需要知識(shí)和智慧，然而對(duì)自己所從事的工作如果沒(méi)有極大的熱情，沒(méi)有持之以恒、艱苦奮斗的敬業(yè)精神以及開(kāi)拓創(chuàng)新進(jìn)取的精神和冒險(xiǎn)精神，即使再聰明的人也會(huì)與成功失之交臂的。一個(gè)人有德無(wú)才或有才無(wú)德都可能會(huì)四處碰壁，只有德才兼?zhèn)洳艜?huì)暢通無(wú)阻。
時(shí)代的弄潮兒不僅需要滿腹經(jīng)綸，而且也需要懂得人世間的常情，具有良好的教養(yǎng)、遠(yuǎn)大的目標(biāo)以及強(qiáng)列的開(kāi)拓創(chuàng)新精神?？v觀歷史上那些偉大的杰出的人物，他們絕大多數(shù)人都經(jīng)歷了艱苦歲月和命運(yùn)的磨難，然而他們總是善于尋找生命的支點(diǎn)，總能適時(shí)調(diào)整自己的心態(tài)，堅(jiān)忍地承受著生活的艱辛，哪怕是在一貧如洗的艱難困境之中，也能夠憑借持久的努力打破重重的圍困。
而當(dāng)他們脫離困境的時(shí)候，同時(shí)也脫離了平凡，造就了卓越而偉大的人生。因此；無(wú)論什么人，只要他想成就一番大事業(yè)，就離不開(kāi)道德情感、道德態(tài)度、道德良知、道德意志、道德責(zé)任、道德理想的幫助和支持，總之對(duì)待工作要有良好的職業(yè)道德。一個(gè)成功的企業(yè)變需要從業(yè)員工具備良好的職業(yè)品質(zhì)，沒(méi)有任何一家企業(yè)愿意聘用懶惰、沒(méi)有禮貌、紀(jì)律觀念淡薄、心胸狹窄、奸猾狡詐、夸夸其談、不務(wù)正業(yè)、毫無(wú)責(zé)任心和敬業(yè)精神的職員并委以重任。
在日常生活中也沒(méi)有人愿意與這樣的人進(jìn)行更多的交往，這種人既無(wú)人緣也無(wú)職業(yè)道德品質(zhì)的人要想成就一番大事業(yè)，無(wú)疑是等于癡人說(shuō)夢(mèng)話。因此；一個(gè)人首先要學(xué)會(huì)如何做人和再學(xué)會(huì)如何做事情，在平時(shí)培養(yǎng)自己具有良好的道德情操，全面提高自己的宗全素質(zhì)特別是道德素質(zhì)?？v觀實(shí)習(xí)過(guò)程；其中有快樂(lè)也有重重的困難，在因難面前我不會(huì)被嚇倒，反而在困難面前我學(xué)會(huì)了如何勇敢地面對(duì)它，學(xué)會(huì)如何解決它，從而使我在經(jīng)受困難與挫折的過(guò)程中不斷磨合自己，不斷地提高自己。
通過(guò)這次的實(shí)習(xí)；我懂得要獲得別人的尊重，首先要得尊重別人，實(shí)習(xí)才是我充滿挑戰(zhàn)和希望的開(kāi)始，通過(guò)這次實(shí)習(xí)我才知道什么叫做“紙上得來(lái)終覺(jué)淺、終知此事要躬行”.
1.經(jīng)驗(yàn)不足。作為一個(gè)新人，自我感覺(jué)在學(xué)校學(xué)的理論知識(shí)比較扎實(shí)，但在實(shí)習(xí)工作過(guò)程中，還是遇到了所學(xué)難以有效的運(yùn)用或是說(shuō)很多的知識(shí)都要重新學(xué)習(xí)。
2.溝通能力不行。與人相處是一門(mén)學(xué)問(wèn)，而我在與領(lǐng)導(dǎo)交流過(guò)程中，明顯感到不夠大方，主動(dòng)。
3.心態(tài)比較急，處事不夠穩(wěn)重。問(wèn)題比較多，有些基本概念不是很清楚，容易混淆，有待于繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)。實(shí)習(xí)，顧名思義，在實(shí)踐中學(xué)習(xí)。因?yàn)槿魏沃R(shí)都源于實(shí)踐，歸于實(shí)踐，所以，要將所學(xué)付諸實(shí)踐，來(lái)檢驗(yàn)所學(xué)。我當(dāng)然不希望實(shí)習(xí)不僅僅于此，那太狹隘了。我要為我的人生做一個(gè)好的規(guī)劃，堅(jiān)定目標(biāo)往前走，向勝利的彼岸前進(jìn).
總之，通過(guò)這次畢業(yè)實(shí)習(xí)讓我對(duì)專業(yè)的理論知識(shí)有了更深刻地了解，實(shí)踐出真知，在實(shí)習(xí)過(guò)程中我們將理論與實(shí)踐有效地結(jié)合起來(lái)，在校所學(xué)的理論知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)很好地指導(dǎo)了這次企業(yè)實(shí)習(xí)，提高了我的能力，同時(shí)也讓我認(rèn)識(shí)到自己的不足，在今后的學(xué)習(xí)及工作中我會(huì)繼續(xù)努力，及時(shí)地更新完善自己。
投資報(bào)告書(shū)篇四
合營(yíng)企業(yè)的地址。
中方負(fù)責(zé)人。
外方負(fù)責(zé)人。
1.合營(yíng)的由來(lái)。
介紹雙方從接觸到簽約的簡(jiǎn)單經(jīng)過(guò)、中方企業(yè)的生產(chǎn)歷史及尋求外資合營(yíng)的目的。
2.項(xiàng)目主辦人簡(jiǎn)介。
介紹中方企業(yè)的簡(jiǎn)況，包括企業(yè)的地理環(huán)境、廠房設(shè)施、職工隊(duì)伍、技術(shù)力量、生產(chǎn)能力及能源交通等。介紹外方的生產(chǎn)情況、技術(shù)能力以及國(guó)際地位等。
1.合營(yíng)的模式。
2.合營(yíng)的規(guī)模。
確認(rèn)合營(yíng)企業(yè)的總投資額和注冊(cè)資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。
3.工藝過(guò)程。
包括工藝流程、產(chǎn)品綱領(lǐng)及生產(chǎn)工藝等。
4.市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
介紹合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售情況及雙方的銷售責(zé)任(應(yīng)附國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)情況的調(diào)查報(bào)告)。
5.產(chǎn)品銷售方案。
作出若干年內(nèi)產(chǎn)品外銷與內(nèi)銷的計(jì)劃，并規(guī)定雙方的銷售渠道與銷售責(zé)任。
董事會(huì)的組成及權(quán)限，整個(gè)合營(yíng)企業(yè)各辦事機(jī)構(gòu)的組成框架(附圖)。
1.公司職工定員。
2.職工來(lái)源及培訓(xùn)。
職工來(lái)源包括管理人員和工人。培訓(xùn)應(yīng)作出初步計(jì)劃，對(duì)不同層次的職工進(jìn)行不同級(jí)別的培訓(xùn)。
3.薪金及工資。
1.主要原料。
說(shuō)明每一種主要原料所需求量以及供應(yīng)的渠道。
2.水、電、燃料。
說(shuō)明每日(或每年)的消耗量和解決的途徑。
3.包裝材料。
說(shuō)明年需求量和解決的途徑。
4.主要設(shè)備生產(chǎn)能力的預(yù)算及購(gòu)置計(jì)劃(應(yīng)列表說(shuō)明)。
應(yīng)根據(jù)我國(guó)環(huán)境保護(hù)法及有關(guān)安全規(guī)定、工業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。
1.污染物的處理。
說(shuō)明本產(chǎn)品的生產(chǎn)是否產(chǎn)生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。
2.環(huán)境美化。
3.勞動(dòng)安全保護(hù)措施。
1.技術(shù)上的合理性和可實(shí)現(xiàn)性。
說(shuō)明本企業(yè)與外方合營(yíng)的條件，本企業(yè)的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和管理經(jīng)驗(yàn)，外方的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和國(guó)際信譽(yù)，兩家合營(yíng)后產(chǎn)量與質(zhì)量可能達(dá)到的水平。
2.經(jīng)濟(jì)分析(參見(jiàn)財(cái)務(wù)分析表)。
3.外匯流量表(參見(jiàn)財(cái)務(wù)分析表)。
具體說(shuō)明雙方投資的金額和投資的方式。
如：中方可以廠房或土地使用費(fèi)、開(kāi)發(fā)費(fèi)抵部分或全部投資;外方可以先進(jìn)的設(shè)備及生產(chǎn)流水線抵部分或全部投資。
如果雙方投資需要分期投入，那么說(shuō)明每一期投資的金額和方式。
具體列出完成可行性研究報(bào)告、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有關(guān)商務(wù)談判、土建籌備工作開(kāi)始、生產(chǎn)廠房交付使用、設(shè)備安裝試車、投產(chǎn)等一系列主要工程的時(shí)間。
本合營(yíng)企業(yè)符合國(guó)家利用外資的方針、政策(有利于產(chǎn)品更新?lián)Q代和趕上世界先進(jìn)水平，在經(jīng)濟(jì)上雙方均有利可得)在經(jīng)濟(jì)效益方面的效果。
(一)設(shè)計(jì)能力。
(二)總投資費(fèi)用及獎(jiǎng)金籌措。
(三)財(cái)務(wù)分析(附財(cái)務(wù)分析表)。
合營(yíng)雙方一致同意由甲方做可行性研究報(bào)告。上報(bào)主管部門(mén)審批。
附件：財(cái)務(wù)分析目錄(各類表格)。
國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)預(yù)測(cè)(調(diào)查報(bào)告)。
投資估算表。
投資報(bào)告書(shū)篇五
可行性研究報(bào)告是在項(xiàng)目建議書(shū)的基礎(chǔ)上對(duì)投資項(xiàng)目的可能性、有效性進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的綜合評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案而編制的書(shū)面報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響投資項(xiàng)目的各種因素，諸如技術(shù)水平、經(jīng)濟(jì)效益、生或合作條件、財(cái)務(wù)與管理結(jié)構(gòu)等，運(yùn)用大量的資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。但是在寫(xiě)作上，可行性研究報(bào)告應(yīng)當(dāng)以中國(guó)的產(chǎn)業(yè)政策為指導(dǎo)，根據(jù)中國(guó)目前特定行業(yè)領(lǐng)域?qū)ν馍掏顿Y企業(yè)的要求進(jìn)行編寫(xiě)，使得可行性研究報(bào)告的撰寫(xiě)更具有針對(duì)性。
可行性研究報(bào)告的撰寫(xiě)是具有決定性意義的工作，是投資方在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的過(guò)程?？尚行匝芯繄?bào)告的撰寫(xiě)應(yīng)當(dāng)在調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性、經(jīng)濟(jì)上的合理性、技術(shù)上的先進(jìn)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。
一般情況下，可行性研究報(bào)告由中外合營(yíng)各方共騙制?？尚行匝芯繄?bào)告中方合營(yíng)者主管部門(mén)審查，轉(zhuǎn)報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，合營(yíng)者才可以簽訂合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)協(xié)議、合同、章程。實(shí)務(wù)中，可行性研究報(bào)告主要由中方或中方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。
就可行性研究報(bào)告的內(nèi)容來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)包括：投資主體的基本情況；市場(chǎng)和生產(chǎn)規(guī)劃；原材料供應(yīng)規(guī)劃；項(xiàng)目選址；技術(shù)、設(shè)備和土建工程；生產(chǎn)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)；環(huán)境保護(hù)方案；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；資金估算和來(lái)源；經(jīng)濟(jì)分析。具體來(lái)，包括以下各方面的內(nèi)容：
（一）項(xiàng)目的基本概況。
（二）投資主體基本情況。
（三）項(xiàng)目預(yù)期模式。
（四）市場(chǎng)與銷售。
（五）生產(chǎn)所需資源、原材料、燃料、動(dòng)力。
（六）環(huán)境保護(hù)。
（七）企業(yè)組織與人員培訓(xùn)。
（九）生產(chǎn)成本預(yù)算。
（十）財(cái)務(wù)指標(biāo)分析。
（十一）外匯平衡分析。
（十二）敏感性分析。
（十三）綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。
（十四）主要附件。
1．合營(yíng)各方所在國(guó)（地區(qū)）政府主管部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
2．合營(yíng)各方法定代表人身份證明；
3．合營(yíng)中方的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表，合營(yíng)外方的資信證明，如銀行存款；
4．國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求情況調(diào)研和預(yù)測(cè)報(bào)告以及產(chǎn)品外銷比例；
5．有關(guān)主管部門(mén)對(duì)原材料、輔料、配套件、元器件國(guó)產(chǎn)化及能源、交通等主要料、資金、地址、環(huán)保、消防、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生設(shè)施、外匯收支等安排的意見(jiàn)。
項(xiàng)目各方除了需要向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提交可行性研究報(bào)告外，作為附件，還應(yīng)向?qū)彊C(jī)關(guān)提交下述文件：項(xiàng)目建議書(shū)及批準(zhǔn)文件；項(xiàng)目各方所在國(guó)政府出具的合法業(yè)證明；國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求情況預(yù)測(cè)報(bào)告；有關(guān)主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目所需原材料、資金的安排意見(jiàn)；審批機(jī)關(guān)要求提交的其他文件。
投資報(bào)告書(shū)篇六
天津市經(jīng)濟(jì)逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。近年來(lái)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步向好，投資、消費(fèi)等內(nèi)部需求持續(xù)升溫，制約經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的有關(guān)因素明顯得到改善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)逐步得到加強(qiáng)，總體形勢(shì)持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。天津工業(yè)園區(qū)距離天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅兩公里距離。天津港是中國(guó)北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時(shí)，津?yàn)I高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內(nèi)。
二、可行性分析及必要性。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和中國(guó)科技興國(guó)戰(zhàn)略的進(jìn)一步實(shí)施，在政府的大力扶持下，我國(guó)各個(gè)行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產(chǎn)業(yè)與工業(yè)。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)已經(jīng)形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從開(kāi)采、提煉、加工、到應(yīng)用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結(jié)構(gòu)具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，可以實(shí)現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風(fēng)、隔音、隔熱等優(yōu)點(diǎn)，因此，輕鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)在建筑領(lǐng)域迅速崛起，同時(shí)，我國(guó)將節(jié)約資源作為基本國(guó)策，提出發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。
為了加快鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，積極響應(yīng)國(guó)家政策，nvidia經(jīng)過(guò)反復(fù)考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產(chǎn)基地，項(xiàng)目總投資1.1億元，征地45950平方米（位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內(nèi)）。
三、可行性分析。
有投資就有風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經(jīng)營(yíng)制度，保證各項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)和管理，為促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強(qiáng)企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，產(chǎn)品質(zhì)量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務(wù)員招攬力度，加大業(yè)務(wù)員隊(duì)伍的建設(shè)。還要樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，要做到每個(gè)產(chǎn)品都是客戶放心的產(chǎn)品。最好，要加強(qiáng)企業(yè)管理，做到增收減支，抓質(zhì)量，抓安全，促工期，確保萬(wàn)無(wú)一失，贏得廣大客戶的好評(píng)。
通過(guò)大量的市場(chǎng)調(diào)查，證明該項(xiàng)目在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下是一個(gè)很好的投資項(xiàng)目。它具有前景好，市場(chǎng)好，用途廣，利潤(rùn)高等諸多的有點(diǎn)，因此，應(yīng)該抓住當(dāng)期有利時(shí)機(jī)，在國(guó)家相關(guān)政策的支持下，籌措資金，擬建該項(xiàng)目，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，打出品牌效應(yīng)。該項(xiàng)目是可行的，必要的。
四、融資概算。
資金是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件。企業(yè)必須以權(quán)益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來(lái)吸引其他投資或稱為各類借款的基礎(chǔ)和保證。資金籌措在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎(chǔ)和前提。
投資報(bào)告書(shū)篇七
近期a股市場(chǎng)波動(dòng)巨大，外圍市場(chǎng)也尚不穩(wěn)定，令很多購(gòu)買基金的投資者飽受凈值縮水的困擾。盡管4月底的政策利好導(dǎo)致股市反彈，基金凈值也隨之開(kāi)始增長(zhǎng)，但從基金季報(bào)看，多數(shù)基金在一季度行情中并沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)，尤其是qdii，曾一度跌幅空前。
作為一個(gè)普通投資人，在選擇基金時(shí)到底應(yīng)如何抉擇？日前在天津舉行的中國(guó)基金投資者服務(wù)巡講會(huì)上，幾位業(yè)內(nèi)人士對(duì)此進(jìn)行了熱烈討論。
“投資是既簡(jiǎn)單又復(fù)雜的事情，實(shí)際上就兩條基本準(zhǔn)則，只要記住這兩條準(zhǔn)則你的投資就能夠成功。第一是長(zhǎng)期投資，第二是資產(chǎn)分配，也就是投資的分散化?！庇?guó)施羅德投資公司中國(guó)總裁高潮生說(shuō)道。
他認(rèn)為，在投資當(dāng)中關(guān)鍵是你要有正確投資的世界觀，第一，不要預(yù)測(cè)市場(chǎng)的走向，沒(méi)有任何人可以長(zhǎng)期準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)市場(chǎng)走向；第二，一個(gè)投資人應(yīng)該長(zhǎng)期投資，有一個(gè)正確的世界觀。他表示，如果是長(zhǎng)期投資者，qdii至少會(huì)打開(kāi)了一扇通往國(guó)際市場(chǎng)的路，投資者假如希望成為長(zhǎng)期投資人的話，就應(yīng)該把資產(chǎn)分配在不同的地域、不同類別、不同的領(lǐng)域中。
“對(duì)于各位投資者來(lái)講，應(yīng)該考慮的是5到，無(wú)論在這個(gè)過(guò)程中會(huì)發(fā)生什么樣的周折坎坷，能夠投資的年限是在10年，是充分分散的.投資組合。”高潮生對(duì)長(zhǎng)期投資如此認(rèn)為。
作為個(gè)人投資者，應(yīng)如何具體操作呢？南方基金管理有限公司電子商務(wù)部總監(jiān)蘇民表示，首先，基金除了有股票型的，還有債券型的、配置型的，在動(dòng)蕩的市場(chǎng)里面可以做不同的資產(chǎn)、不同的配置，比如除了股票型的、qdii以外，還有債券基金、保本基金。保本基金可以讓大家在當(dāng)前市場(chǎng)分散風(fēng)險(xiǎn)取得穩(wěn)定收益的機(jī)會(huì)；第二，在做具體的投資過(guò)程中也可以采取一些有效的簡(jiǎn)單的方式，定期定投也是大家可以容易接受、方便做的具體投資方式，這種方式一可以做定期投資、積少成多，二可以平均投資分散風(fēng)險(xiǎn)。
投資報(bào)告書(shū)篇八
x年是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，共完成交易資產(chǎn)總值約1500億元人民幣，預(yù)示著中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)的急速擴(kuò)容。據(jù)估計(jì)，x年中國(guó)投資級(jí)地產(chǎn)總規(guī)模位于全球第二，僅次于美國(guó)，達(dá)到約8,000億美元。
交易總量增加的背后是國(guó)內(nèi)資本的不斷增長(zhǎng)。在過(guò)去十年的大多數(shù)時(shí)間里，國(guó)內(nèi)資本占據(jù)了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資的主要份額，x年占比達(dá)到四分之三(見(jiàn)圖1)。這說(shuō)明中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)交易量的增加主要是由國(guó)內(nèi)投資推動(dòng)，而國(guó)內(nèi)資本投資自身也經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過(guò)去八年的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到15.4%。國(guó)內(nèi)資本的快速增長(zhǎng)來(lái)源于私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資群體。
鑒于中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場(chǎng)透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動(dòng)有望在未來(lái)幾年得到進(jìn)一步的增長(zhǎng)。境外投資者無(wú)疑將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大他們?cè)谥袊?guó)的投資足跡，但國(guó)內(nèi)投資者有望繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。我們認(rèn)為，下述五大趨勢(shì)將持續(xù)助力國(guó)內(nèi)投資者推動(dòng)投資活動(dòng)達(dá)到新的高度，開(kāi)創(chuàng)中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的嶄新時(shí)代。
國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣方。
在參與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，國(guó)有企業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)具有優(yōu)勢(shì)。中國(guó)共有國(guó)有企業(yè)15萬(wàn)家，其中規(guī)模最大的國(guó)有企業(yè)都享有準(zhǔn)壟斷地位，在銀行、電信、能源等重要行業(yè)處于主導(dǎo)地位。他們?cè)讷@取國(guó)有銀行融資方面享有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)與政府部門(mén)建立了廣泛的聯(lián)系，因此在達(dá)成交易方面具有優(yōu)勢(shì)。這些優(yōu)勢(shì)已經(jīng)幫助一些大型國(guó)有企業(yè)發(fā)展成為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，例如保利集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)和招商集團(tuán)。
在一些情況下，國(guó)有企業(yè)能夠利用他們自身原有的專業(yè)領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)在房地產(chǎn)投資中獲得一席之地。以中國(guó)葛洲壩集團(tuán)為例，這是一家總部位于武漢、以工程建設(shè)為主業(yè)的大型國(guó)有企業(yè)，他們的大多數(shù)工程都是與政府簽約的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，如承建大壩、高速公路、電站和其他重要基礎(chǔ)設(shè)施，這些項(xiàng)目在中國(guó)的城市化進(jìn)程中都是不可或缺的。葛洲壩集團(tuán)以此為起點(diǎn)，在他們建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的新興地區(qū)進(jìn)入了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建造辦公、住宅和零售物業(yè)項(xiàng)目。此外，該公司也在中國(guó)一線和1.5線城市的成熟商務(wù)區(qū)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)，以期獲得租金收入和資本增值的雙收益。
中國(guó)的國(guó)有企業(yè)不僅是商業(yè)地產(chǎn)的主要開(kāi)發(fā)商，同時(shí)也是這些價(jià)值不菲的資產(chǎn)的出售者。在x年第三季度，葛洲壩集團(tuán)將其20xx年在上海浦東新區(qū)竣工的辦公樓——葛洲壩大廈以22億元人民幣的價(jià)格出售給平安保險(xiǎn)(見(jiàn)圖2)。此宗交易標(biāo)志著國(guó)有企業(yè)按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)、管理和出售資產(chǎn)的能力在日益提升。這種趨勢(shì)部分源于近年實(shí)施的國(guó)有企業(yè)改革，旨在促使國(guó)有企業(yè)將自己重新定位為盈利的市場(chǎng)化企業(yè)。這種轉(zhuǎn)變使得許多國(guó)有企業(yè)逐漸從建設(shè)和持有大量房地產(chǎn)(包括收益率極低的資產(chǎn))走向開(kāi)發(fā)建設(shè)與擇機(jī)買賣資產(chǎn)并舉的時(shí)代。
盡管現(xiàn)在很難量化國(guó)有企業(yè)的市場(chǎng)影響力，但我們可以肯定地說(shuō)，國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)和出售投資級(jí)商業(yè)地產(chǎn)的上升趨勢(shì)正在擴(kuò)大中國(guó)市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)、可供交易資產(chǎn)的供應(yīng)量，從而刺激投資活動(dòng)向更高水平發(fā)展。
x公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買家之一。
近年來(lái)，x公司受益于監(jiān)管放松和行業(yè)自身的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，成為了一個(gè)機(jī)構(gòu)資本的重要來(lái)源。按管理的資產(chǎn)規(guī)模和機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)模衡量，中國(guó)的保險(xiǎn)公司是中國(guó)最具影響力的國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)資本之一，也是國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)投資中最大的機(jī)構(gòu)投資者群體(見(jiàn)圖3)。
x公司擁有大量可投資房地產(chǎn)的資本，通常是通過(guò)子公司進(jìn)行投資。截至x年末，中國(guó)前五大保險(xiǎn)公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)持有的房地產(chǎn)總資產(chǎn)約為135億美元。這一數(shù)字的實(shí)現(xiàn)部分得益于監(jiān)督委員會(huì)(保監(jiān)會(huì))對(duì)投資政策的放寬。近年來(lái)，保監(jiān)會(huì)允許保險(xiǎn)公司投入更多資本用于房地產(chǎn)投資。與其他資產(chǎn)類別相比，房地產(chǎn)投資可以提供更優(yōu)的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整資本收益。例如，x年，保監(jiān)會(huì)將x公司總管理資產(chǎn)中投資房地產(chǎn)的份額(又稱為可投資比例)由10%提高至20%。x年，這一比例又被提高至目前的30%(見(jiàn)圖4)。
盡管可投資比率提高了，但是與北美和歐洲同行相比，x公司僅配置了一小部分資本用于房地產(chǎn)投資。除平安保險(xiǎn)之外，中國(guó)其他四大保險(xiǎn)公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)配置的房地產(chǎn)投資僅占資產(chǎn)管理規(guī)模的0.5-1.0%。相比之下，歐洲和美國(guó)最大的保險(xiǎn)公司配置的房地產(chǎn)比例達(dá)到4-8%(見(jiàn)圖5)。中西方的鮮明對(duì)照表明資本擁有充足的流動(dòng)性來(lái)擴(kuò)大其在房地產(chǎn)投資份額。
據(jù)估計(jì)，x公司目前的管理資產(chǎn)總規(guī)模約為1.9萬(wàn)億美元。如果他們將房地產(chǎn)平均投資份額提高至5%，投資總額將達(dá)到950億美元，這大大高于按當(dāng)前平均配置比例1%投資的190億美元。而且，隨著保險(xiǎn)業(yè)的擴(kuò)張，x公司的總資產(chǎn)管理規(guī)模也繼續(xù)增長(zhǎng)，這意味著保險(xiǎn)公司可投資于房地產(chǎn)的資本量潛力巨大。
近些年，海外投資是x公司頗受關(guān)注的一個(gè)領(lǐng)域(見(jiàn)圖6)。在全球金融危機(jī)之后，中國(guó)信貸高漲與海外資產(chǎn)承負(fù)能力促成海外交易量連年持續(xù)增長(zhǎng)。x年，中國(guó)國(guó)內(nèi)資本海外投資交易額首次超過(guò)境內(nèi)投資交易額(見(jiàn)圖7)。國(guó)家放寬對(duì)保險(xiǎn)公司投資的監(jiān)管——例如保監(jiān)會(huì)允許保險(xiǎn)公司最高配置總資產(chǎn)規(guī)模的15%用于海外收購(gòu)，以及保險(xiǎn)公司尋求投資地域的多元化促成海外投資的增長(zhǎng)。
中國(guó)資本正在大踏步邁入全球商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，投資額在x年環(huán)比上升38%達(dá)到了155億美元。在這個(gè)過(guò)程中，x公司在世界各大城市收購(gòu)了多處地標(biāo)性物業(yè)。其中，中國(guó)人壽收購(gòu)倫敦的99bishopgate、安邦保險(xiǎn)收購(gòu)紐約的waldorfastoria和泰康人壽收購(gòu)倫敦的miltongate是過(guò)去三年險(xiǎn)資主導(dǎo)頗具代表性的三個(gè)收購(gòu)案例。鑒于目前僅有一小部分資本投資海外，我們預(yù)計(jì)這些保險(xiǎn)公司在海外的投資開(kāi)拓會(huì)促使更多的國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司效仿。宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)于資本流出的壓力預(yù)示著未來(lái)幾年海外投資將繼續(xù)增長(zhǎng)。
中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。
中國(guó)房地產(chǎn)私募行業(yè)目前依然處于起步階段。x年，中國(guó)僅有182支房地產(chǎn)私募基金，募集資本總額約為94億美元(見(jiàn)圖8)。而全球著名投資公司黑石在x年的一個(gè)全球性房地產(chǎn)私募基金就募集了158億美元。
盡管中國(guó)的私募基金公司數(shù)量相對(duì)較少，但近年來(lái)他們正在不斷發(fā)展壯大。更多專門(mén)要求私人資本參與交易的出現(xiàn)，中國(guó)投資者越發(fā)接受第三方基金管理模式，以及能夠擁有更多的專業(yè)人才，都使基金管理平臺(tái)受益頗豐。
在市場(chǎng)追求更高收益和私募股權(quán)向高凈值人士和非房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)等新型投資者敞開(kāi)大門(mén)的背景下，房地產(chǎn)基金規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)。展望未來(lái)，我們預(yù)計(jì)中國(guó)私募基金能夠建立更加清晰、包含不同程度風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)的投資方案，并將引入流動(dòng)性，為各個(gè)階段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資過(guò)程提供支持。
資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。
中國(guó)在推動(dòng)新型房地產(chǎn)投資者，比如房地產(chǎn)投資信托(reit)發(fā)展方面取得了一些進(jìn)展。但是與美國(guó)、日本和新加坡等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)在制定培育現(xiàn)代reit生態(tài)系統(tǒng)所需的監(jiān)管和稅收框架方面進(jìn)展相對(duì)緩慢。
一個(gè)主要障礙是信托單位持有人持有證券是否會(huì)被雙重征稅存在不確定性。發(fā)達(dá)國(guó)家的reit通常采用收入傳遞結(jié)構(gòu)，租賃收入只針對(duì)信托單位持有人產(chǎn)生一次稅收。我們預(yù)計(jì)，一旦這方面有進(jìn)一步的改革加之政策的進(jìn)一步清晰，中國(guó)的reit會(huì)有更大發(fā)展。
即使存在這樣的不確定性，中國(guó)證券監(jiān)督委員會(huì)(證監(jiān)會(huì))正在以謹(jǐn)慎的態(tài)度批準(zhǔn)成立國(guó)內(nèi)reit。例如，最近獲得批準(zhǔn)的在岸房地產(chǎn)投資信托——前海萬(wàn)科房地產(chǎn)投資信托，這也是中國(guó)首個(gè)公開(kāi)交易的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托類證券。
非傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)意味著它沒(méi)有完全滿足西方對(duì)reit的定義(見(jiàn)圖9)。另外，x年夏天的股市動(dòng)蕩導(dǎo)致ipo計(jì)劃無(wú)限期拖延。拋開(kāi)是否在真正意義上符合reit的標(biāo)準(zhǔn)，獲批本身也具有重要意義。它將是公開(kāi)上市的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托證券，不僅擁有房地產(chǎn)租金收入，并能夠靈活投資于其他資產(chǎn)類別來(lái)增加收益。
總而言之，將打開(kāi)國(guó)內(nèi)資本另類投資者的市場(chǎng)。政府批準(zhǔn)成立xx房地產(chǎn)投資信托預(yù)示著監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在利用中國(guó)金融改革提供的空間來(lái)推動(dòng)資本市場(chǎng)的發(fā)展。盡管國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托在逐步發(fā)展，但即使是像這樣向前邁出的小步伐也會(huì)給機(jī)構(gòu)投資者和開(kāi)發(fā)商規(guī)劃其融資和退出方案時(shí)以信心。
金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充。
完善在線基礎(chǔ)設(shè)施和支付平臺(tái)為各種金融創(chuàng)新做好了準(zhǔn)備，這反過(guò)來(lái)也幫助了中國(guó)開(kāi)發(fā)商和投資者降低風(fēng)險(xiǎn)和獲得另類資本來(lái)源。關(guān)于這一方面，我們這里重點(diǎn)談兩種趨勢(shì)：眾籌和p2p借貸。
房地產(chǎn)眾籌作為融資渠道的出現(xiàn)，被國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商用來(lái)降低融資風(fēng)險(xiǎn)、擴(kuò)大宣傳效果和吸引潛在用戶購(gòu)買產(chǎn)品。眾籌非常受大型開(kāi)發(fā)商的歡迎，包括萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科和綠地，他們家喻戶曉的品牌力量幫助他們吸引到成千上萬(wàn)的個(gè)人投資者投資于結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品，承諾在房地產(chǎn)收益基礎(chǔ)上帶來(lái)可靠的投資回報(bào)。這些開(kāi)發(fā)商的成功證明了互聯(lián)網(wǎng)眾籌作為融資渠道的可行性，也凸顯出這一行業(yè)發(fā)展的巨大潛力。
以大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)為例——萬(wàn)達(dá)集團(tuán)通過(guò)在線支付服務(wù)提供商快錢公司()，在三天內(nèi)為5個(gè)規(guī)劃中的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目募集到50億元人民幣(約合8億美元)。萬(wàn)達(dá)和快錢公司提供了名為“穩(wěn)賺1號(hào)”的結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品——投資者投資人民幣1000元-100萬(wàn)元即可獲得萬(wàn)達(dá)未來(lái)項(xiàng)目的股份。作為回報(bào)，投資者有望每年獲得最高12%的回報(bào)3。
p2p借貸公司近年來(lái)在中國(guó)發(fā)展迅速，在線平臺(tái)使企業(yè)擴(kuò)大了融資規(guī)模和杠桿，為交易提供了更廣泛的參與者。
一些p2p借貸公司甚至發(fā)展到了與部分投資機(jī)構(gòu)同樣大的規(guī)模。他們當(dāng)中最大的公司以非傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)方式運(yùn)營(yíng)，但都必須獲得超過(guò)他們負(fù)債的收益，這與保險(xiǎn)公司的情況類似。以國(guó)內(nèi)p2p借貸公司宜信為例。該公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和投資標(biāo)的使其與成熟的機(jī)構(gòu)投資者近似，而且他們也參與了房地產(chǎn)投資。x年7月，宜信公司推出了1.5億美元的首支基金，投資海外房地產(chǎn)基金，并且還投資了kkr和pamfleet管理的基金。據(jù)一家著名的p2p信息匯總網(wǎng)站估計(jì)，中國(guó)的p2p借貸市場(chǎng)已經(jīng)從1,500余個(gè)在線借貸平臺(tái)融資了167億美元貸款4。鑒于p2p借貸市場(chǎng)目前的增長(zhǎng)規(guī)模和速度，我們預(yù)計(jì)市場(chǎng)將會(huì)得到鞏固，為像宜信這樣的更多平臺(tái)進(jìn)入房地產(chǎn)投資鋪平道路。
中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)金融市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速，其中有些不守規(guī)則，這給投資者帶來(lái)極大的風(fēng)險(xiǎn)。但是中國(guó)的資本市場(chǎng)創(chuàng)新來(lái)源于企業(yè)在受限環(huán)境中對(duì)投資和融資的需求。我們已看到了互聯(lián)網(wǎng)金融方面取得的進(jìn)展。我們相信，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)具有足夠的活力，未來(lái)將催生出更多的創(chuàng)新成果，其中一些可能將引領(lǐng)中國(guó)的房地產(chǎn)資本市場(chǎng)以獨(dú)特方式向成熟市場(chǎng)方向發(fā)展。
結(jié)論。
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模與經(jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越善于捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇。
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去的幾年間增長(zhǎng)迅速，并有望在未來(lái)保持快速增長(zhǎng)。與此同時(shí)，我們正在見(jiàn)證各類中國(guó)投資者以史無(wú)前例的速度積累房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、收購(gòu)和出售的經(jīng)驗(yàn)，這些因素合力將繼續(xù)推高中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模。未來(lái)幾年，我們預(yù)計(jì)將會(huì)多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的情況發(fā)生，中國(guó)資本毫無(wú)疑問(wèn)將是最主要的推動(dòng)力。
投資報(bào)告書(shū)篇九
根據(jù)有關(guān)體育健身休閑資料顯示：21世紀(jì)，隨著人們自我保健意識(shí)的強(qiáng)化，將是體育健身休閑業(yè)走向更加發(fā)展、更加輝煌的世紀(jì)，人們不僅在飲食、睡眠、心態(tài)等方面進(jìn)行保健，更重要的是在體育健身方面加強(qiáng)了鍛煉活動(dòng)。不難預(yù)測(cè)，中國(guó)的體育健身休閑業(yè)在全世界后來(lái)居上，隨著體育健身休閑熱的興起，國(guó)內(nèi)將出現(xiàn)一個(gè)龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。
體育健身休閑，對(duì)社會(huì)消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)有較好地適應(yīng)性，改革開(kāi)發(fā)以來(lái)，城市居民收入大幅度增長(zhǎng)，初步具備了或已經(jīng)具備了走出去蹦一蹦，玩一玩，活動(dòng)活動(dòng)的物質(zhì)條件，而且實(shí)行“雙休日”和其他節(jié)日改革之后，城鎮(zhèn)職工，每年有一百多天的時(shí)間，在有錢很有閑的條件下，社會(huì)各消費(fèi)階層特別是青少年這個(gè)階層，都想選擇合適的體育健身休閑項(xiàng)目進(jìn)行保健休閑。運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目早在上世紀(jì)90年代末就已成為商家熱衷的投資項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)滾軸溜冰、乒乓球館也曾風(fēng)靡一時(shí)，但都未經(jīng)受住市場(chǎng)的考驗(yàn)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于滾軸運(yùn)動(dòng)較為時(shí)尚，顧客大多是青少年，因此無(wú)法持久。而乒乓球的運(yùn)動(dòng)量較小，也沒(méi)能走遠(yuǎn)。羽毛球正好介于兩者之間，一方面其運(yùn)動(dòng)量較大，在休閑的同時(shí)能夠很好地達(dá)到健身的目的；另一方面它民間普及率廣，老少皆宜。一個(gè)便宜三個(gè)愛(ài)。體育健身休閑運(yùn)動(dòng)是一個(gè)長(zhǎng)期堅(jiān)持的項(xiàng)目，它的投資是一次性的，基本沒(méi)有進(jìn)貨成本和貨物積壓的煩惱，一旦擁有穩(wěn)定的客戶群。
目前，化州市羽毛球館的基本情況是：全市僅有市府羽毛球館1家，按照羽毛球場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)，其有6個(gè)羽毛球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。根據(jù)該館經(jīng)營(yíng)狀況，市府羽毛球館全天開(kāi)放（早上八點(diǎn)半至晚上十點(diǎn)），收費(fèi)均為13元/小時(shí)，運(yùn)動(dòng)期間運(yùn)動(dòng)器械自備（羽毛球拍和羽毛球等）。因此，發(fā)現(xiàn)我市羽毛球體育健身休閑項(xiàng)目發(fā)展存在問(wèn)題是：1、球場(chǎng)少，出現(xiàn)一大部分市民租不到場(chǎng)地。2、包場(chǎng)。市府羽毛球館今年開(kāi)春至九月份左右，晚上的活動(dòng)時(shí)間就給個(gè)別市民長(zhǎng)時(shí)間包場(chǎng)，所以晚上就基礎(chǔ)是一小部分人暫用了整個(gè)場(chǎng)地。3、缺乏相當(dāng)?shù)募?lì)機(jī)制或者是會(huì)員卡優(yōu)惠機(jī)制。影響了大部分客源接續(xù)。
（一）投資金額約萬(wàn)。
標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)地的尺寸（含周邊）為：15m×7m=105m2。場(chǎng)地雙排布置，中間設(shè)置休息地帶2m，球場(chǎng)寬度邊線離建筑物外墻邊線為1m，場(chǎng)與場(chǎng)之間的距離0.5m。
8個(gè)羽毛球場(chǎng)地的球館建筑面積為：105×8+20≈1xxm2。（60m2為總臺(tái)、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、洗手間）。
投資造價(jià)：在此設(shè)定土地是租賃，不計(jì)入投資，按月交租金，租賃期限30年。，塑膠場(chǎng)10000元一個(gè)球場(chǎng)，鋼結(jié)構(gòu)600元/m2，水電元/m2，設(shè)備（家具、網(wǎng)等等）20元/m2?？傇靸r(jià)約為150萬(wàn)人民幣。
（二）羽毛球館營(yíng)業(yè)分析。
周一至周五：7：30—17：30，15元/小時(shí)；
節(jié)假日：7：30—17：30，15元/小時(shí)；
周一至周日：17：30以后，20元/小時(shí)；
短期包場(chǎng)以及長(zhǎng)期包場(chǎng)具體定價(jià)。
投資報(bào)告書(shū)篇十
x年是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，完成交易資產(chǎn)總值約1,500億元人民幣，其中國(guó)內(nèi)資本占比達(dá)到四分之三。仲量聯(lián)行4月21日發(fā)布其最新研究報(bào)告《中國(guó)資本蓄勢(shì)待發(fā)，開(kāi)創(chuàng)投資嶄新時(shí)代》，指出中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中的國(guó)內(nèi)資本正在顯著增長(zhǎng)。并且強(qiáng)調(diào)，得益于私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資群體的支持，國(guó)內(nèi)投資經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過(guò)去八年的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)15.4%。
報(bào)告指出，鑒于中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場(chǎng)透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動(dòng)有望在未來(lái)幾年得到進(jìn)一步發(fā)展，而國(guó)內(nèi)投資者將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
報(bào)告還總結(jié)了五大趨勢(shì)，并認(rèn)為這些趨勢(shì)將持續(xù)推動(dòng)國(guó)內(nèi)投資者投資活動(dòng)達(dá)到新的高度：
一、國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣方。未來(lái)的國(guó)有企業(yè)改革有望打破以往低效持有房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，為房地產(chǎn)投資和重新定位帶來(lái)更多機(jī)遇。
二、x公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買家之一。監(jiān)管放寬將促使國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司成為最活躍的機(jī)構(gòu)投資群體。隨著保險(xiǎn)公司商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)愈加豐富，仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)年內(nèi)他們的商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模和速度都將進(jìn)一步提升。
三、中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。中國(guó)的房地產(chǎn)私募股權(quán)有望大舉擴(kuò)張，甚至?xí)艿絿?guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司投資活動(dòng)的推升。
四、資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。中國(guó)政府在過(guò)去幾年一直通過(guò)試點(diǎn)項(xiàng)目測(cè)試資產(chǎn)證券化。同時(shí)，隨著政府改進(jìn)稅收制度和提高監(jiān)管透明度，資產(chǎn)證券化的作用將會(huì)逐步增加。
五、金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充。眾籌和p2p借貸等新的融資方式只是房地產(chǎn)投資領(lǐng)域技術(shù)促成創(chuàng)新的早期成果。我們預(yù)計(jì)，國(guó)內(nèi)投資者和其他市場(chǎng)參與者將繼續(xù)開(kāi)發(fā)適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)的新融資工具和平臺(tái)。
仲量聯(lián)行中國(guó)投資部總監(jiān)顧東尼表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模將與經(jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的中國(guó)國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越善于捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇，自身的競(jìng)爭(zhēng)力也在不斷提升。境外投資者無(wú)疑將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大他們?cè)谥袊?guó)的投資足跡，但國(guó)內(nèi)投資者仍將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
透過(guò)x年上海創(chuàng)新高的投資成交數(shù)量，我們看到了來(lái)自國(guó)內(nèi)外投資者強(qiáng)勁的投資需求。仲量聯(lián)行上海及華東區(qū)投資部總監(jiān)邵律表示，雖然x年第一季度辦公樓成交量有限，購(gòu)買上海辦公樓資產(chǎn)的需求仍然強(qiáng)勁。特別是國(guó)內(nèi)的資本，受益于監(jiān)管政策的放松以及融資渠道的增多，正在尋找穩(wěn)定的辦公樓資產(chǎn)。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去幾年間增長(zhǎng)迅速。據(jù)估計(jì)，x年中國(guó)投資級(jí)地產(chǎn)總規(guī)模位居全球第二，僅次于美國(guó)，達(dá)到8,060億美元。而仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還有望在未來(lái)保持快速增長(zhǎng)。顧東尼指出，與此同時(shí)，我們正在見(jiàn)證各類中國(guó)投資者以史無(wú)前例的速度積累商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、收購(gòu)和出售的經(jīng)驗(yàn)。上述五大趨勢(shì)合力將繼續(xù)提高中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易規(guī)模。他認(rèn)為，未來(lái)幾年，預(yù)計(jì)將會(huì)多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的時(shí)刻，中國(guó)資本毫無(wú)疑問(wèn)將是最主要的推動(dòng)力。”
仲量聯(lián)行中國(guó)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)由50多位經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)業(yè)專家組成，憑借全面的專業(yè)技能，豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和深厚的地區(qū)行業(yè)知識(shí)為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。中國(guó)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)與仲量聯(lián)行旗下其他地區(qū)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)緊密合作，確?？蛻裟軌蜃顝V泛接觸到國(guó)內(nèi)外潛在投資者和資本。
投資報(bào)告書(shū)篇十一
調(diào)查結(jié)果顯示，20xx年以來(lái)，投資者信心指數(shù)雖有小幅波動(dòng)，但始終處于高位，投資者信心指數(shù)自去年6月份起已連續(xù)11個(gè)月處于樂(lè)觀區(qū)間。子指數(shù)方面，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策指數(shù)較上月分別下降了6.3和5.3，國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境指數(shù)下降4.3;大盤(pán)樂(lè)觀和大盤(pán)抗跌指數(shù)分別下降8.7和4.4，大盤(pán)反彈指數(shù)微升0.1，與上月基本持平，買入指數(shù)環(huán)比降幅較大，較上月下降10.1;股票估值指數(shù)本月微降0.1，值得注意的是，股票估值指數(shù)已連續(xù)三個(gè)月小幅下降，在大盤(pán)強(qiáng)勢(shì)震蕩向上過(guò)程中，投資者對(duì)于股票估值水平越發(fā)謹(jǐn)慎。
投資者對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面的信心保持樂(lè)觀，對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策有利于股市的信心依然較強(qiáng)報(bào)告顯示，4月份國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面指數(shù)(defi)達(dá)到70.4，較3月份下降6.3。其中，有47.3%的投資者認(rèn)為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面對(duì)未來(lái)三個(gè)月的股市會(huì)產(chǎn)生有利影響，9.9%的投資者認(rèn)為可能會(huì)產(chǎn)生不利影響，54.8%的投資者認(rèn)為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策對(duì)未來(lái)三個(gè)月的股市會(huì)產(chǎn)生有利影響，29.1%的投資者認(rèn)為影響不大。
分析人士表示，4月份改革政策紅利繼續(xù)釋放，在流動(dòng)性維持相對(duì)寬裕的背景下，融資余額、證券客戶結(jié)算資金及新增開(kāi)戶數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)，反映出新一輪大規(guī)模增量資金積極入市。雖然a股市場(chǎng)未來(lái)有望進(jìn)一步攀升，但也不能忽視一季度宏觀經(jīng)濟(jì)和企業(yè)盈利數(shù)據(jù)偏弱對(duì)于市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)的影響，市場(chǎng)階段性調(diào)整的可能性進(jìn)一步增大，投資者應(yīng)保持謹(jǐn)慎。
投資報(bào)告書(shū)篇十二
開(kāi)場(chǎng)白：
(感情、停頓、抑揚(yáng)頓挫、喜氣、快樂(lè))。
新春?；⑺图?，金虎進(jìn)家富滿堂。
各位尊貴的來(lái)賓、各位親愛(ài)的朋友，大家晚上好!
歡迎參加太平洋人壽h股成功上市投資理財(cái)報(bào)告會(huì)，非常榮幸能在這樣一個(gè)辭舊迎新的好日子里和大家相聚，共迎豬年新春，我是此次會(huì)議的主持葉玲玲，在此，請(qǐng)?jiān)试S我代表太平洋人壽向各位嘉賓的到來(lái)表示最衷心的感謝和最熱烈的歡迎!歡迎你們!(停頓、掌聲)。
回首20xx，太平洋人壽依托廣大客戶的信賴與支持，公司核心業(yè)務(wù)快速發(fā)展，投收益率顯著提升。此值太平洋a股上市兩周年、h股香港成功上市之際，為此我們特別舉辦本次投資理財(cái)報(bào)告會(huì)，為在座的嘉賓朋友們提供尊貴的服務(wù)，同時(shí)，也為在座成功人士搭建一個(gè)彼此相識(shí)與交流的平臺(tái)。
幸運(yùn)抽獎(jiǎng)：
豬年行大運(yùn)，擁有一個(gè)新年好彩頭，無(wú)疑將為我們帶來(lái)一年的好運(yùn)!今天為了感謝各位嘉賓在百忙之中做客太平洋人壽，我們特別在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了幸運(yùn)抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，分設(shè)三等獎(jiǎng)3名、二等獎(jiǎng)2名和一等獎(jiǎng)1名，三重好禮，精彩紛呈，讓我們的幸運(yùn)嘉賓在20xx的開(kāi)端便有一個(gè)濃墨重彩的起點(diǎn)!
接下來(lái)，讓我們一起揭開(kāi)精彩禮品的神秘面紗——。
首先，請(qǐng)出的是三等獎(jiǎng)禮品：毛巾的包裝引出獎(jiǎng)品(從出生就一直伴隨著成長(zhǎng)的腳步，讓我們感受溫暖舒適的肌膚)。
到底哪幾位尊貴的嘉賓可以擁有這些幸運(yùn)的獎(jiǎng)品呢?讓我們拭目以待!
頒發(fā)獎(jiǎng)品-。
公司實(shí)力介紹各位嘉賓朋友，太平洋壽險(xiǎn)依托中國(guó)太平洋保險(xiǎn)(集團(tuán))優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持"穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，以效益為中心"的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)思想，努力倡導(dǎo)和發(fā)揚(yáng)"誠(chéng)信天下，穩(wěn)健一生"的企業(yè)核心價(jià)值觀，致力于通過(guò)持續(xù)的產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新，滿足客戶多方面的需求。公司業(yè)務(wù)覆蓋人壽保險(xiǎn)、年金保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等多個(gè)領(lǐng)域。公司在全國(guó)共設(shè)有37家分公司、3564家中心支公司、支公司及營(yíng)銷服務(wù)部，擁有3.4萬(wàn)名員工和22萬(wàn)多名營(yíng)銷員。20xx年公司業(yè)務(wù)內(nèi)含價(jià)值持續(xù)增長(zhǎng)，保持市場(chǎng)領(lǐng)先地位。多年來(lái)，我們始終履行責(zé)任和承諾，贏得了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)同和榮譽(yù)。短片之后，有三道幸運(yùn)搶答的題目，題目的答案就在短片里面，如果答對(duì)的話，有禮品相送，所以請(qǐng)各位認(rèn)真觀看，現(xiàn)在，接下來(lái)就我們一起親歷太平洋(宣傳篇)，有請(qǐng)工作人員調(diào)整一下燈光。
專業(yè)鑄就品牌，公司在20xx年標(biāo)得中央電視臺(tái)《新聞聯(lián)播》前19點(diǎn)報(bào)時(shí)廣告，體現(xiàn)公司“用心承諾，用愛(ài)負(fù)責(zé)”太平洋保險(xiǎn)保太平的公司形象語(yǔ)深入人心。
簡(jiǎn)短的幾分鐘，相信各位嘉賓對(duì)太平洋人壽又有了新的了解，面向未來(lái)，太平洋人壽將繼續(xù)堅(jiān)定不移的走專業(yè)化道路，用雄厚的實(shí)力和專業(yè)的技術(shù)，為社會(huì)和廣大的客戶提供滿意的服務(wù)。
專題時(shí)間。
借太平洋a股上市兩周年、h股香港成功上市的好日子，在今天特別準(zhǔn)備了一套理財(cái)大餐，要和在座的各位分享。大餐的主廚是一位資深的理財(cái)專家，他從業(yè)多年，有豐富的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，在請(qǐng)出他之前讓我們通過(guò)大屏幕來(lái)認(rèn)識(shí)一下這位講師簡(jiǎn)介。
現(xiàn)在，就借助大家熱情的掌聲，有請(qǐng)，掌聲有請(qǐng)!
感謝!
在50分鐘精彩的專題講解中，深入淺出地和我們講解了當(dāng)前新的家庭投資理財(cái)模式，并為我們提出了行之有效的理財(cái)方法，相信在座的很多嘉賓朋友都深有同感，讓我們掌聲響起，再一次感謝的精彩講解。
現(xiàn)場(chǎng)交流。
剛才我們向各位推出的理財(cái)計(jì)劃，具有保障，還本，保息，分紅，免稅和抵御通貨膨脹等功能，是個(gè)人和家庭投資理財(cái)不可缺少的組成部分下面，我們將把自由交流的時(shí)間交給各位嘉賓朋友，根據(jù)您個(gè)人、家庭的經(jīng)濟(jì)情況和理財(cái)需求，與我們的精英代表進(jìn)行深入的溝通與交流，他們將為您提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、最合理的家庭理財(cái)計(jì)劃，讓我們共同努力，用心、用智慧打理未來(lái)的美好生活!
報(bào)單話術(shù)：
〃胡適。
--“保險(xiǎn)的意義，只是今日做明日的準(zhǔn)備，生時(shí)做死時(shí)的準(zhǔn)備，父母做兒女的準(zhǔn)備，兒女幼小時(shí)做兒女長(zhǎng)大時(shí)準(zhǔn)備，如此而已。今天預(yù)備明天，這是真穩(wěn)健;生時(shí)預(yù)備死時(shí)，這是真曠達(dá);父母預(yù)備兒女，這是真慈愛(ài);不能做到這三步，不能算做現(xiàn)代人!”
李嘉誠(chéng)。
--別人都說(shuō)我很富有，擁有很多的財(cái)富。其實(shí)真正屬于我個(gè)人的財(cái)富是給自己和親人買了充足的人壽保險(xiǎn)。
用投資創(chuàng)造財(cái)富，用保險(xiǎn)保障財(cái)富。
人生如四季，唯有充裕的準(zhǔn)備，方有每一季的絢麗。春的播種、夏的耕耘、秋的收獲、冬的聚藏，有保險(xiǎn)的幸福，才是真正的幸福，人生四季有保障真幸福。
首先，告訴大家一個(gè)好消息，先生/女士成為現(xiàn)場(chǎng)第一個(gè)為自己和家人請(qǐng)回的嘉賓朋友，他確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃x元。恭喜先生/女士，太平洋人壽將一如繼往地為您提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，謝謝您的信任與支持!
我們好消息不斷，先生/女士也為自己請(qǐng)回了“”，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃*元，恭喜您，也祝您的明天更加精彩!
先生/女士現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃*元，在獲得一份高額保障的同時(shí)，更為自己的資產(chǎn)找到了一個(gè)穩(wěn)妥的投資渠道，為自己和家人的未來(lái)生活提供了穩(wěn)定的收益，恭喜您!現(xiàn)場(chǎng)有很多嘉賓表示對(duì)“千足金金虎”的喜愛(ài)之情，在坐擁珍寶的同時(shí)，為自己的家庭理財(cái)作出合理規(guī)劃，無(wú)疑是一次明智的選擇!先生/女士現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生保障計(jì)劃*元，恭喜您擁有幸福一生的貼心保障!
又一份好消息傳來(lái)，先生/女士現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃*元，既積累了財(cái)富，也保全了自己的財(cái)產(chǎn)，一切盡在您的掌握之中，您的家人一定認(rèn)同您的遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)!
剛才我們向各位推出的鴻福人生理財(cái)計(jì)劃，具有保障，還本，保息，分紅，免稅和抵御通貨膨脹等功能，是個(gè)人和家庭投資理財(cái)不可缺少的組成部分。
用心承諾，用愛(ài)負(fù)責(zé)，也許您還有所遲疑，可我想在場(chǎng)其他嘉賓朋友的選擇也許能給您一個(gè)明智的參考，那么，心動(dòng)不如行動(dòng)，讓我們把千足金金虎帶回家，帶回一年的喜氣、才氣、福氣!
截止到目前為止，一共有*名客戶為自己的未來(lái)確認(rèn)了理財(cái)計(jì)劃，感謝所有參會(huì)嘉賓的信賴與支持，中國(guó)太平洋人壽將負(fù)重而行，與您攜手共創(chuàng)美好生活!
結(jié)束語(yǔ)。
各位親愛(ài)的來(lái)賓，財(cái)富不是朋友，朋友卻是財(cái)富。今日有緣相聚，從此祝福永隨。難忘這美好的時(shí)光，太平洋人壽因?yàn)閾碛心@樣尊貴的朋友，倍感榮幸;相信我們也會(huì)讓您因?yàn)榻Y(jié)識(shí)太平洋人壽這個(gè)忠實(shí)的朋友而倍感自豪。
中國(guó)太平洋人壽“20xx年投資理財(cái)報(bào)告會(huì)”到此結(jié)束!衷心祝福各位嘉賓闔家平安，祝豬年大吉大利，大顯身手，虎氣沖天!再次感謝各位的光臨，再會(huì)!
投資報(bào)告書(shū)篇十三
根據(jù)我校課業(yè)要求，在今年x月x日。本人對(duì)我國(guó)上市企業(yè)公司—xx發(fā)展銀行股份有限公司進(jìn)行了投資價(jià)值分析?，F(xiàn)將投資價(jià)值分析報(bào)告如下：
xx發(fā)展銀行股份有限公司器行業(yè)屬性為全國(guó)性股份制商業(yè)銀行。其于1992年在中國(guó)人民銀行的批準(zhǔn)下得以設(shè)立，并于1993年在xx正式開(kāi)業(yè)。其經(jīng)過(guò)6年的發(fā)展與建設(shè)終在xx證券交易所掛牌上市，其上市股票代碼為600000。自xx發(fā)展至今，其公司總規(guī)模不斷擴(kuò)大，經(jīng)營(yíng)發(fā)展實(shí)力不斷增強(qiáng)。截止至20xx年末，xx的資產(chǎn)總規(guī)模已達(dá)36，801億元，其注冊(cè)資本已達(dá)186.53億元，其全年實(shí)現(xiàn)其公司股東凈利潤(rùn)已達(dá)到409億元的高利潤(rùn)額度。xx，在至今20余年的發(fā)展進(jìn)程中，持續(xù)秉承以“篤守誠(chéng)信，創(chuàng)造卓越”的核心發(fā)展態(tài)度，讓公司的業(yè)績(jī)不斷提升，讓銀行的信譽(yù)具有良好的發(fā)展，讓其逐漸架構(gòu)成為全國(guó)性商業(yè)銀行的經(jīng)營(yíng)服務(wù)格局。其曾連續(xù)多年被《亞洲周刊》評(píng)為“中國(guó)上市公司100強(qiáng)”，并成為了中國(guó)證券市場(chǎng)中及受矚目與敬重一家上市企業(yè)。
銀行論創(chuàng)立時(shí)間與發(fā)展歷程來(lái)說(shuō)，較國(guó)內(nèi)同行業(yè)大多公司的較低，這在一定程度上影響了xx的發(fā)展，因?yàn)橐患毅y行企業(yè)的發(fā)展與多年歷程中建立出的誠(chéng)信與聲譽(yù)等方面息息相關(guān)。然而，這一缺陷對(duì)于xx來(lái)說(shuō)卻未能對(duì)其構(gòu)成威脅，xx在20余年的發(fā)展中，逐漸創(chuàng)新戰(zhàn)略，改善經(jīng)營(yíng)，不斷培育出各類型的建設(shè)型人才，這也成為了作為新型銀行的xx能夠站立于當(dāng)代銀行行業(yè)的重要優(yōu)勢(shì)。的經(jīng)營(yíng)管理緊跟當(dāng)代經(jīng)濟(jì)時(shí)代的變化趨勢(shì)，打破了常規(guī)的行政區(qū)域規(guī)劃做法，而是著手于各大經(jīng)濟(jì)區(qū)域設(shè)立網(wǎng)點(diǎn)，按照各個(gè)區(qū)域市場(chǎng)效益的趨勢(shì)與特色，推出其獨(dú)立而有符合客戶需求的營(yíng)銷產(chǎn)品，建設(shè)出一套完善而可靠的營(yíng)銷機(jī)制，設(shè)立了綜合全程的跟蹤式服務(wù)政策，并堅(jiān)定以“誠(chéng)信窗口，卓越服務(wù)”為主打形象建設(shè)，多方位規(guī)范了員工的形象與服務(wù)。與此同時(shí)，xx還緊抓企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理，領(lǐng)先行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析，及時(shí)建立完善的質(zhì)量?jī)?yōu)良的資產(chǎn)管理機(jī)制。其積極推行了資產(chǎn)負(fù)債比例管理機(jī)制，設(shè)立多重風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目檢查委員會(huì)，并強(qiáng)化了本企業(yè)以及各下屬分行的人事管理機(jī)制。可以說(shuō)xx這一其緊跟時(shí)代、獨(dú)具特色的經(jīng)營(yíng)管理與產(chǎn)品建設(shè)讓其在當(dāng)代銀行企業(yè)日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)背景下脫穎而出。亦讓其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)持續(xù)得以提升，具體表現(xiàn)為其主營(yíng)業(yè)務(wù)收入從1993年的386594萬(wàn)元到20xx年的3680125萬(wàn)元，這一突破成為xx在未來(lái)的發(fā)展前進(jìn)道路中的優(yōu)異動(dòng)力。
綜合上述分析可以看出，xx浦東不論是就當(dāng)代經(jīng)營(yíng)形勢(shì)來(lái)說(shuō)，還是從未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，都具有極高的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Γ拇_是一個(gè)具有極大價(jià)值，值得投資的上市公司。
投資報(bào)告書(shū)篇十四
各位尊貴的來(lái)賓，大家下午好!
各位尊貴的嘉賓都是財(cái)富的擁有者，對(duì)于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相信您一定有一。
番自己的感受與思考，那么，在當(dāng)今金融環(huán)境下，如何做好投資理財(cái)，如何讓我們的財(cái)富保值、增值，如何把握證券市場(chǎng)脈絡(luò)同時(shí)獲得最安全的收益呢?就在今天，我們特別為大家準(zhǔn)備了一份理財(cái)大餐，要和在座的各位分享。大餐的主廚是來(lái)自我國(guó)規(guī)模的專業(yè)投資咨詢機(jī)構(gòu)的天相宏觀策略分析師，他從業(yè)多年，屬于證券領(lǐng)域的市場(chǎng)派，基本面與技術(shù)面并重，在研究宏觀經(jīng)濟(jì)與行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)基礎(chǔ)上，更加注重對(duì)市場(chǎng)熱點(diǎn)與群體情緒的把握。在個(gè)人產(chǎn)品研發(fā)有豐富的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在我們就把寶貴的時(shí)間交給他。
有請(qǐng)張雷老師，掌聲歡迎!
13:30—15:00。
感謝張雷老師為我們來(lái)帶來(lái)的精彩演講!
在剛才一個(gè)多小時(shí)的精彩專題講解中，張雷老師深入淺出地和我們講解了。
當(dāng)前新的宏觀經(jīng)濟(jì)形式，并為我們提出了把控行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的方法，相信在座的很多嘉賓朋友都深有同感，讓我們掌聲響起，再一次感謝張雷老師的精彩講解。
15:00—15:30現(xiàn)場(chǎng)交流。
接下來(lái)，我們將把自由交流的時(shí)間交給各位嘉賓朋友，根據(jù)您個(gè)人的投資風(fēng)格和投資需求，對(duì)于一些疑問(wèn)和問(wèn)題，大家可以隨時(shí)與我們的張雷老師進(jìn)行深入的溝通與交流。
投資報(bào)告書(shū)篇十五
一、開(kāi)場(chǎng)白：
尊敬的各位來(lái)賓、親愛(ài)的朋友、天一金行的伙伴們：
大家上午好!
我是天一金行貴金屬經(jīng)營(yíng)有限公司安陽(yáng)分公司市場(chǎng)部的楊陽(yáng)，非常榮幸擔(dān)任本次投資理財(cái)分析報(bào)告會(huì)的主持人。在今天這個(gè)吉祥的日子里我們迎來(lái)天一金行最尊貴的客人，在此我謹(jǐn)代表安陽(yáng)市天一金行全體員工對(duì)參加本次投資分析報(bào)告會(huì)的各位嘉賓和朋友們表示最熱烈的歡迎：歡迎你們!
二、投資理財(cái)分析專家講座。
各位朋友，隨著投資理財(cái)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，人們對(duì)投資理財(cái)已經(jīng)不再陌生。21世紀(jì)的投資局面打破了傳統(tǒng)投資的新局面，為了幫助人們實(shí)現(xiàn)財(cái)富夢(mèng)想。目前投資的各種渠道如：股票、基金、房地產(chǎn)的大幅下滑引起了非常強(qiáng)烈的反響，財(cái)富是每個(gè)家庭追求的夢(mèng)想，而天一金行的投資平臺(tái)是專為中高端客戶量身訂做，投資靈活的資產(chǎn)理財(cái)工具。那么天一金行的投資平臺(tái)能享受哪些利益?怎么實(shí)現(xiàn)投資的愿望呢?今天我們特意請(qǐng)來(lái)了省公司的首席分析師喬志磊老師，喬老師畢業(yè)于西南財(cái)經(jīng)大學(xué)，畢業(yè)之后便投身于金融行業(yè)，先后擔(dān)任東吳證券，招商證券，嘉實(shí)基金金牌操盤(pán)手，對(duì)莊家主力的打壓陽(yáng)線片線手法非常了解，經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，喬老師逐步形成了穩(wěn)準(zhǔn)狠忍的操作風(fēng)格。前幾天剛剛參與了中央電視2臺(tái)《對(duì)話》節(jié)目，并與美國(guó)國(guó)務(wù)卿希拉里做了近距離的接觸。有了喬老師的加盟，我們公司客戶的收益在成倍的增加。讓我們以熱烈的掌聲歡迎喬老師為我們做投資分析報(bào)告。
三、結(jié)尾。
讓我們?cè)俅斡谜坡暩兄x喬老師給我們帶來(lái)的專業(yè)、生動(dòng)、精彩的講解。相信通過(guò)喬老師的講解，我們對(duì)投資理財(cái)有了一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)，對(duì)我們天一金行的產(chǎn)品也有了一個(gè)深入的了解。心動(dòng)不如行動(dòng)，為了感謝在坐各位朋友對(duì)天一金行的厚愛(ài)，我們今天現(xiàn)場(chǎng)講免費(fèi)辦理開(kāi)戶手續(xù)，今天開(kāi)戶的朋友并將獲得以我們喬老師為首的專家理財(cái)團(tuán)隊(duì)的免費(fèi)指導(dǎo)。這么好的機(jī)會(huì)相信大家都不會(huì)錯(cuò)過(guò)。
另外，喬老師現(xiàn)在有些朋友在做股票私募，對(duì)股票有興趣的，或者資金比較大的，等下可以與喬老師作進(jìn)一步的溝通。最后，安陽(yáng)市天一金行真心祝愿所有的來(lái)賓：投資順利，日進(jìn)斗金。
謝謝大家!
投資報(bào)告書(shū)篇十六
《股票投資前景分析報(bào)告》主要從產(chǎn)業(yè)宏觀發(fā)展研究分析,從產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、中外市場(chǎng)、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)行、技術(shù)水平、產(chǎn)業(yè)前景等角度對(duì)股票產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行細(xì)致研究,并對(duì)產(chǎn)業(yè)的投資價(jià)值、投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析評(píng)估,最終對(duì)投資者提出相應(yīng)的投資建議。
報(bào)告是基于君略產(chǎn)業(yè)研究院對(duì)股票行業(yè)深入、廣泛的調(diào)查研究,并結(jié)合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、商務(wù)部、工商部門(mén)、海關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)等官方權(quán)威數(shù)據(jù),由君略產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊(duì)共同完成。
【目錄】
第一章股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
第一節(jié)股票定位與主要產(chǎn)品
一、產(chǎn)業(yè)定義
二、產(chǎn)品分類
第二節(jié)股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展沿革與生命周期分析
第三節(jié)股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
第二章全球股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一節(jié)主要國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策分析
第二節(jié)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與特點(diǎn)
第三節(jié)主要企業(yè)分析
一、企業(yè)
二、企業(yè)
三、企業(yè)
第三章中國(guó)股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一節(jié)股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境
一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
1、金融環(huán)境分析
2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、政策環(huán)境分析
1、熱點(diǎn)政策分析
2、“十二五”期間產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境預(yù)測(cè)
第二節(jié)股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場(chǎng)現(xiàn)狀
一、市場(chǎng)規(guī)模
二、競(jìng)爭(zhēng)格局
三、供需平衡
第三節(jié)股票細(xì)分子產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第四章國(guó)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)分析
第一節(jié)股票產(chǎn)業(yè)兼并重組情況分析
第二節(jié)企業(yè)一
一、企業(yè)概況
二、經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
第三節(jié)企業(yè)二
一、企業(yè)概況
二、經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
第四節(jié)企業(yè)三
一、企業(yè)概況
二、經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
第五節(jié)企業(yè)四
一、企業(yè)概況
二、經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
……
第五章股票產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析
第一節(jié)股票產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)
第二節(jié)股票上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
一、股票上游產(chǎn)業(yè)構(gòu)成
二、股票上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第三節(jié)股票下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
一、股票下游產(chǎn)業(yè)需求分布
二、股票下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第六章股票產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展研究
第一節(jié)國(guó)內(nèi)股票產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平發(fā)展現(xiàn)狀分析
第二節(jié)國(guó)外產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平發(fā)展現(xiàn)狀分析
第三節(jié)股票產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)
第七章股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析
第一節(jié)股票下游行業(yè)發(fā)展前景分析
第二節(jié)股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場(chǎng)容量/需求前景分析
第三節(jié)股票行業(yè)需求渠道預(yù)測(cè)
一、直接渠道
二、間接渠道
三、其他渠道
第八章股票產(chǎn)業(yè)投資價(jià)值分析
第一節(jié)股票產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀及前景研究
第二節(jié)股票產(chǎn)業(yè)進(jìn)入壁壘分析
第三節(jié)股票產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
第四節(jié)股票產(chǎn)業(yè)投資重點(diǎn)及方向建議
【部分圖表】
圖表股票產(chǎn)品構(gòu)成圖
圖表股票產(chǎn)業(yè)生命周期示意圖
圖表股票產(chǎn)業(yè)產(chǎn)銷規(guī)模對(duì)比
圖表股票產(chǎn)業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
圖表―股票產(chǎn)品總產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)
圖表2010―20股票細(xì)分產(chǎn)品產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)
圖表2010―年股票產(chǎn)品市場(chǎng)容量統(tǒng)計(jì)
圖表2010―2014年股票細(xì)分產(chǎn)品市場(chǎng)容量統(tǒng)計(jì)
圖表2010―2014年我國(guó)股票產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化
圖表―股票產(chǎn)品總產(chǎn)量及細(xì)分產(chǎn)品產(chǎn)量預(yù)測(cè)
圖表2015―20股票產(chǎn)品總產(chǎn)量及細(xì)分產(chǎn)品市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)
圖表股票產(chǎn)業(yè)原材料供給模式
圖表股票產(chǎn)業(yè)下游消費(fèi)市場(chǎng)構(gòu)成圖
圖表股票產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場(chǎng)占有率對(duì)比
圖表進(jìn)出口產(chǎn)品構(gòu)成圖
圖表2010―2014年股票產(chǎn)品進(jìn)口量統(tǒng)計(jì)
圖表2010―2014年股票產(chǎn)品出口量統(tǒng)計(jì)
圖表股票進(jìn)口地區(qū)格局圖
圖表股票出口地區(qū)格局圖
圖表2015―年股票產(chǎn)品進(jìn)口預(yù)測(cè)
圖表2015―2017年股票產(chǎn)品出口預(yù)測(cè)
圖表2010―2014年股票產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模
圖表2010―2014年主要投資項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)
圖表2015―2017年股票產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模預(yù)測(cè)
[股票投資研究報(bào)告]
投資報(bào)告書(shū)篇十七
大型股票是指股本額在12億元以上的大公司所發(fā)行的股票。這種股票的特性是，其盈余收入大多呈穩(wěn)步而緩慢的增長(zhǎng)趨勢(shì)。由于炒作這類股票需要較為雄厚的資金，因此，一般炒家都不輕易介入這類股票的炒買炒賣。
對(duì)應(yīng)這類大型股票的買賣策略是：
（1）可在不景氣的低價(jià)圈里買進(jìn)股票，而在業(yè)績(jī)明顯好轉(zhuǎn)、股價(jià)大幅升高時(shí)予以賣出。同時(shí)，由于炒作該種股票所需的資金龐大，故較少有主力大戶介入拉升，因此，可選擇在經(jīng)濟(jì)景氣時(shí)期入市投資。
（2）大型股票在過(guò)去的最高價(jià)位和最低價(jià)位上，具有較強(qiáng)支撐阻力作用，因此，其過(guò)去的高價(jià)價(jià)位是投資者現(xiàn)實(shí)投資的重要參考依據(jù)。
2、中小型股票投資策略
中小型股票的特性是：由于炒作資金較之大型股票要少，較易吸引主力大戶介入，因而股價(jià)的漲跌幅度較大，其受利多或利空消息影響股價(jià)漲跌的程度，也較大型股票敏感得多，所以經(jīng)常成為多頭或空頭主力大戶之間互打消息戰(zhàn)的爭(zhēng)執(zhí)目標(biāo)。對(duì)應(yīng)中小型股票的投資策略是耐心等待股價(jià)走出低谷，開(kāi)始轉(zhuǎn)為上漲趨勢(shì)，且環(huán)境可望好轉(zhuǎn)時(shí)予以買進(jìn)；其賣出時(shí)機(jī)可根據(jù)環(huán)境因素和業(yè)績(jī)情況，在過(guò)去的高價(jià)圈附近獲利了結(jié)。一般來(lái)講中小型股票在1-2年內(nèi)，大多有幾次漲跌循環(huán)出現(xiàn)，只要能夠有效把握行情和方法得當(dāng)，投資中小型股票，獲利大都較為可觀。
3、成長(zhǎng)股投資策略
所謂成長(zhǎng)股是指迅速發(fā)展中的企業(yè)所發(fā)行的具有報(bào)酬成長(zhǎng)率的股票。成長(zhǎng)率越大，股價(jià)上場(chǎng)的可能性也就越大。
投資成長(zhǎng)股的策略是：
（1）要在眾多的股票中準(zhǔn)確地選擇出適合投資的成長(zhǎng)股。成長(zhǎng)股的選擇，一是要注意選擇屬于成長(zhǎng)型的行業(yè)。二是要選擇資本額較小的股票，資本額較小的公司，其成長(zhǎng)的期望也就較大。因?yàn)檩^大的公司要維持一個(gè)迅速擴(kuò)張的速度將是越來(lái)越困難的，一個(gè)資本額由5,000萬(wàn)變?yōu)?億元的`企業(yè)就要比一個(gè)由5億變?yōu)?0億元的企業(yè)容易得多，三是要注意選擇過(guò)去一、兩年成長(zhǎng)率較高的股票，成長(zhǎng)股的盈利增長(zhǎng)速度要大大快于大多數(shù)其它股票，一般為其它股票的1.5倍以上。
（2）要恰當(dāng)?shù)卮_定好買賣時(shí)機(jī)。由于成長(zhǎng)股的價(jià)格往往會(huì)因公司的經(jīng)營(yíng)狀況變化發(fā)生漲落，其漲幅度較之其它股票更大。在熊市階段，成長(zhǎng)股的價(jià)格跌幅較大，因此，可采取在經(jīng)濟(jì)衰退、股價(jià)跌幅較大時(shí)購(gòu)進(jìn)成長(zhǎng)股，而在經(jīng)濟(jì)繁榮、股價(jià)預(yù)示快達(dá)到頂點(diǎn)時(shí)予以賣出。而在牛市階段，投資成長(zhǎng)股的策略應(yīng)是：在牛市的第一階段投資于熱門(mén)股票，在中期階段購(gòu)買較小的成長(zhǎng)股，而當(dāng)股市狂熱蔓延時(shí)，則應(yīng)不失時(shí)機(jī)地賣掉持有的股票，由于成長(zhǎng)股在熊市時(shí)跌幅較大，而在牛市時(shí)股價(jià)較高，相對(duì)成長(zhǎng)股的投資，一般較適合積極的投資入。
4、投機(jī)股買賣策略
投機(jī)股是指那些易被投機(jī)者操縱而使價(jià)格暴漲暴跌的股票。投機(jī)股通常是內(nèi)地的投機(jī)者進(jìn)行買賣的主要對(duì)象，由于這種股票易漲易跌，投機(jī)者通過(guò)經(jīng)營(yíng)和操縱這種股票可以在短時(shí)間內(nèi)賺取相當(dāng)可觀的利潤(rùn)。
投機(jī)股的買賣策略是：
（1）選擇公司資本額較少的股票作為進(jìn)攻的目標(biāo)。因?yàn)橘Y本額較少的股票，一旦投下巨資容易造成價(jià)格的大幅變動(dòng)，投資者可能通過(guò)股價(jià)的這種大幅波動(dòng)獲取買賣差價(jià)。
（2）選擇優(yōu)缺點(diǎn)同時(shí)并存的股票。因?yàn)閮?yōu)缺點(diǎn)同時(shí)并存的股票，當(dāng)其優(yōu)點(diǎn)被大肆宣染，容易使股票暴漲；而當(dāng)其弱點(diǎn)被廣為傳播時(shí)，又極易使股價(jià)暴跌。
（3）選擇新上市或新技術(shù)公司發(fā)行的股票。這類股票常令人寄以厚望，容易導(dǎo)致買賣雙方加以操縱而使股價(jià)出現(xiàn)大的波動(dòng)。
（4）選擇那些改組和重建的公司的股票。因?yàn)楫?dāng)業(yè)績(jī)不振的公司進(jìn)行重建時(shí)，容易使投機(jī)者介入股市來(lái)操縱該公司，從而使股價(jià)出現(xiàn)大的變動(dòng)。
需要特別指出的是，由于投機(jī)股極易被投機(jī)者操縱而人為地引起股價(jià)的暴漲與暴跌，一般的投資者需采取審慎的態(tài)度，不要輕易介入，若盲目跟風(fēng)，極易被高價(jià)套牢，而成為大額投機(jī)者的犧牲品。
5、藍(lán)籌股投資策略
藍(lán)籌股的特點(diǎn)是：投資報(bào)酬率相當(dāng)優(yōu)厚穩(wěn)定，股價(jià)波幅變動(dòng)不大，當(dāng)多頭市場(chǎng)來(lái)臨時(shí)，它不會(huì)首當(dāng)其沖而使股價(jià)上漲。經(jīng)常的情況是其他股票已經(jīng)連續(xù)上漲一截，藍(lán)籌股才會(huì)緩慢攀升；而當(dāng)空頭市場(chǎng)到來(lái)，投機(jī)股率先崩潰，其它股票大幅滑落時(shí)，藍(lán)籌股往往仍能堅(jiān)守陣地，不至于在原先的價(jià)位上過(guò)分滑降。
對(duì)應(yīng)藍(lán)籌股的投資策略是：一旦在較適合的價(jià)位上購(gòu)進(jìn)藍(lán)籌股后，不宜再頻繁出入股市，而應(yīng)將其作為中長(zhǎng)期投資的較好對(duì)象。雖然持有藍(lán)籌股在短期內(nèi)可能在股票差價(jià)上獲利不豐，但以這類股票作為投資目標(biāo)，不論市況如何，都無(wú)需為股市漲落提心吊膽。而且一旦面遇來(lái)臨，卻也能收益甚豐。長(zhǎng)期投資這類股票，即使不考慮股價(jià)變化，單就分紅配股，往往也能獲得可觀的收益。
對(duì)于缺乏股票投資手段且愿作長(zhǎng)線投資的投資者來(lái)講，投資藍(lán)籌股不失為一種理想的選擇。
6、循環(huán)股買賣策略
循環(huán)股是指股價(jià)漲跌幅度很明顯，且一直在某一范圍內(nèi)徘徊的股票。
由于循環(huán)股的價(jià)格是經(jīng)常固定在一定范圍內(nèi)漲跌。因此，對(duì)應(yīng)的買賣策略是趁跌價(jià)時(shí)買進(jìn)，漲價(jià)時(shí)賣出。實(shí)施此項(xiàng)策略的關(guān)鍵是有效地發(fā)現(xiàn)循環(huán)股。
尋找循環(huán)股的一般方法是從公司的營(yíng)業(yè)報(bào)表中，或者根據(jù)公司有關(guān)的資信了解最近3、4年來(lái)股價(jià)漲跌的幅度，進(jìn)而編制出一份循環(huán)股一覽表。
循環(huán)股一覽表能反映出股價(jià)的漲跌幅度和范圍，投資者據(jù)此可確定循環(huán)股的買點(diǎn)和賣點(diǎn)。
采取循環(huán)股買賣策略時(shí)，應(yīng)避開(kāi)以下三種股票：
（1）股價(jià)變動(dòng)幅度較小的股票。因?yàn)椴ǚ^小的股票，縱然能在最低價(jià)買進(jìn)和最高價(jià)賣出，但扣除股票交易的稅費(fèi)后，所剩無(wú)幾，因而不是理想的投資對(duì)象。
（2）股價(jià)循環(huán)間隔時(shí)間太長(zhǎng)的股票。間隔時(shí)間越長(zhǎng)，資金占用的成本越大，宜把股價(jià)循環(huán)的時(shí)間限在一年以內(nèi)。
（3）成交量小的股票。成交量小的股票常會(huì)碰到買不到或賣不出的情形，所以也宜盡量避免。
7、業(yè)績(jī)激變股投資策略
業(yè)績(jī)激變股是受景氣或其他因素的影響，公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)呈現(xiàn)不規(guī)則性極端變動(dòng)的股票。
業(yè)績(jī)激變股的股價(jià)，大多同公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的好壞呈正方向變動(dòng)趨勢(shì)，業(yè)績(jī)看好，股價(jià)漲升，業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)劣股價(jià)跌落。一般來(lái)講，這類股票的價(jià)格漲跌幅度較大，而其漲勢(shì)與跌勢(shì)的時(shí)間，也比其他類股票為長(zhǎng)。
對(duì)應(yīng)業(yè)績(jī)激變股的投資策略是
（1）待其漲勢(shì)明顯后趕緊買進(jìn)。有時(shí)也可抓住時(shí)機(jī)，搶其短線生意，以增加利潤(rùn)。
（2）在跌勢(shì)明朗時(shí)，應(yīng)將所持股票盡快拋出，甚至將可融券放空。
采取業(yè)績(jī)激變股的投資策略，要求投資者密切注視公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)變化，如果能搶在公司業(yè)績(jī)變動(dòng)之前進(jìn)行此類股票的買賣，則投資效果更為理想。
8、偏高做手股投資策略
偏高做手股是指由于人為炒作而使股價(jià)明顯偏高的股票。
這類股票漲升狀況有時(shí)脫離常理，因此股價(jià)習(xí)性也較難以捉摸。有時(shí)在公司處于虧損狀態(tài)時(shí)，因某項(xiàng)未來(lái)利多情況在背后支撐，或是多空之間，已演成軋空的做手戰(zhàn)，也導(dǎo)致股價(jià)明顯偏高。甚至在股價(jià)已明顯偏高的情況下，仍有有心人在不斷做手買進(jìn)，使股價(jià)繼續(xù)一路上揚(yáng)。一旦做手者停止操作，則股價(jià)就出現(xiàn)大幅下跌。
對(duì)應(yīng)偏高做手股的投資策略是；除了熟悉內(nèi)幕的經(jīng)驗(yàn)行家之外，最好不要受股價(jià)暴漲的誘惑而輕易介入買賣，但在其股價(jià)盤(pán)整之后的漲升之初，仍可以小額資金短線搶進(jìn)，但若遇主力撒離股市使該股轉(zhuǎn)為跌勢(shì)之時(shí)，則要迅速忍痛賣出所持股票。千萬(wàn)不可期望反彈再賣，以免被高價(jià)套牢，而蒙受更大損失。
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投資報(bào)告書(shū)篇十八
投資報(bào)告是一個(gè)推動(dòng)投資決策的重要工具，為了制定投資計(jì)劃和評(píng)估資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)，我們需要閱讀并分析投資報(bào)告。在多年的投資實(shí)踐中，我認(rèn)為投資報(bào)告對(duì)個(gè)人和機(jī)構(gòu)投資者非常重要。在這篇文章中，我將與大家分享一些我閱讀投資報(bào)告的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。
第二段: 選擇靠譜的信息來(lái)源
在選擇投資報(bào)告的來(lái)源時(shí)，我們需要選擇權(quán)威的機(jī)構(gòu)和品牌。與此同時(shí)，我們也應(yīng)該精挑細(xì)選信息來(lái)源，將時(shí)間和精力專注于有用的信息。投資報(bào)告中有大量的數(shù)據(jù)和分析，需要仔細(xì)篩選，找到那些與我們的投資決策相關(guān)的信息。要注意的是，一份好的投資報(bào)告應(yīng)該包括對(duì)公司的潛在陷阱和風(fēng)險(xiǎn)的揭示，而不僅僅是盲目樂(lè)觀。
第三段: 了解投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好
在閱讀與個(gè)人或機(jī)構(gòu)的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好相關(guān)的投資報(bào)告時(shí)，我們需要確定自己的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行解析報(bào)告。如果我們的投資目標(biāo)是長(zhǎng)期的，那么對(duì)公司的長(zhǎng)期規(guī)劃和未來(lái)增長(zhǎng)前景的分析就是關(guān)鍵。如果我們是保守的投資者，那么比較關(guān)注公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健程度和投資回報(bào)率。總體而言，我們需要找到與自己投資風(fēng)格和偏好匹配的投資報(bào)告。
第四段: 常見(jiàn)錯(cuò)誤
在閱讀投資報(bào)告時(shí)，我們需要避免一些常見(jiàn)的錯(cuò)誤。一些投資者往往看到一些將要上市的公司的投資報(bào)告，就會(huì)毫不猶豫地投入大量資金。但是，新上市公司的情況往往不穩(wěn)定，存在很大的投資風(fēng)險(xiǎn)。此外，我們需要謹(jǐn)慎對(duì)待熱點(diǎn)概念、估值爭(zhēng)議和市場(chǎng)炒作的投資報(bào)告。如果我們不了解這些因素背后的真相，很容易受到誤導(dǎo)，導(dǎo)致投資失敗。
第五段: 總結(jié)
投資報(bào)告是指導(dǎo)投資決策的一個(gè)重要工具，在做出決策之前，我們應(yīng)該仔細(xì)地閱讀和分析它。我們需要選擇有信譽(yù)和專業(yè)的信息來(lái)源，挑選對(duì)自己投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好相關(guān)的信息，并避免一些常見(jiàn)的錯(cuò)誤。只有通過(guò)深入理解和分析投資報(bào)告，我們才能做出明智的投資決策，實(shí)現(xiàn)我們的財(cái)務(wù)目標(biāo)。
投資報(bào)告書(shū)篇十九
尊敬的各位來(lái)賓、親愛(ài)的朋友、天一金行的伙伴們：
大家上午好！
我是天一金行貴金屬經(jīng)營(yíng)有限公司安陽(yáng)分公司市場(chǎng)部的楊陽(yáng)，非常榮幸擔(dān)任本次投資理財(cái)分析報(bào)告會(huì)的主持人。在今天這個(gè)吉祥的日子里我們迎來(lái)天一金行最尊貴的客人，在此我謹(jǐn)代表安陽(yáng)市天一金行全體員工對(duì)參加本次投資分析報(bào)告會(huì)的各位嘉賓和朋友們表示最熱烈的歡迎：歡迎你們！
各位朋友，隨著投資理財(cái)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，人們對(duì)投資理財(cái)已經(jīng)不再陌生。21世紀(jì)的投資局面打破了傳統(tǒng)投資的新局面，為了幫助人們實(shí)現(xiàn)財(cái)富夢(mèng)想。目前投資的各種渠道如：股票、基金、房地產(chǎn)的大幅下滑引起了非常強(qiáng)烈的反響，財(cái)富是每個(gè)家庭追求的夢(mèng)想，而天一金行的投資平臺(tái)是專為中高端客戶量身訂做，投資靈活的資產(chǎn)理財(cái)工具。那么天一金行的投資平臺(tái)能享受哪些利益？怎么實(shí)現(xiàn)投資的愿望呢？今天我們特意請(qǐng)來(lái)了省公司的首席分析師喬志磊老師，喬老師畢業(yè)于西南財(cái)經(jīng)大學(xué)，畢業(yè)之后便投身于金融行業(yè)，先后擔(dān)任東吳證券，招商證券，嘉實(shí)基金金牌操盤(pán)手，對(duì)莊家主力的打壓陽(yáng)線片線手法非常了解，經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，喬老師逐步形成了穩(wěn)準(zhǔn)狠忍的操作風(fēng)格。前幾天剛剛參與了中央電視2臺(tái)《對(duì)話》節(jié)目，并與美國(guó)國(guó)務(wù)卿希拉里做了近距離的接觸。有了喬老師的加盟，我們公司客戶的收益在成倍的增加。讓我們以熱烈的掌聲歡迎喬老師為我們做投資分析報(bào)告。
讓我們?cè)俅斡谜坡暩兄x喬老師給我們帶來(lái)的專業(yè)、生動(dòng)、精彩的講解。相信通過(guò)喬老師的講解，我們對(duì)投資理財(cái)有了一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)，對(duì)我們天一金行的產(chǎn)品也有了一個(gè)深入的了解。心動(dòng)不如行動(dòng)，為了感謝在坐各位朋友對(duì)天一金行的厚愛(ài)，我們今天現(xiàn)場(chǎng)講免費(fèi)辦理開(kāi)戶手續(xù)，今天開(kāi)戶的朋友并將獲得以我們喬老師為首的專家理財(cái)團(tuán)隊(duì)的免費(fèi)指導(dǎo)。這么好的機(jī)會(huì)相信大家都不會(huì)錯(cuò)過(guò)。
另外，喬老師現(xiàn)在有些朋友在做股票私募，對(duì)股票有興趣的，或者資金比較大的，等下可以與喬老師作進(jìn)一步的溝通。最后，安陽(yáng)市天一金行真心祝愿所有的來(lái)賓：投資順利，日進(jìn)斗金。
謝謝大家！
投資報(bào)告書(shū)篇二十
20xx年，我國(guó)服裝行業(yè)將面臨更為復(fù)雜多變的國(guó)內(nèi)、國(guó)際產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，產(chǎn)業(yè)資源供需矛盾更為突出，一定程度上加大了產(chǎn)業(yè)發(fā)展壓力。而市場(chǎng)的穩(wěn)定，特別是內(nèi)需的平穩(wěn)快速增長(zhǎng)將為服裝行業(yè)發(fā)展帶來(lái)新的契機(jī)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整全面鋪開(kāi)，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)型快速推進(jìn)，產(chǎn)業(yè)升級(jí)將再上新臺(tái)階。
未來(lái)10年，是我國(guó)服裝產(chǎn)業(yè)朝著國(guó)際領(lǐng)軍地位邁進(jìn)的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，改革開(kāi)放30年已經(jīng)為行業(yè)加速發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，但是我們?nèi)匀灰逍岩庾R(shí)到經(jīng)歷了全球金融危機(jī)，國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家服裝產(chǎn)業(yè)實(shí)力并未削弱，在品牌創(chuàng)新、價(jià)值創(chuàng)造、市場(chǎng)掌控等高端軟實(shí)力方面，我國(guó)服裝產(chǎn)業(yè)與國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家之間仍存在巨大差距，行業(yè)必須樹(shù)立危機(jī)感、緊迫感，沿著正確的產(chǎn)業(yè)升級(jí)方向，牢牢把握正在到來(lái)的產(chǎn)業(yè)大發(fā)展機(jī)遇期，努力縮小國(guó)際差距，確立更高的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)地位。
服裝企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，本來(lái)就是體現(xiàn)在特定的能力上。而這種能力本身又可以視為多種能力的聚合，因而是完全可以分解的。
（1）決策競(jìng)爭(zhēng)力；
（2）組織競(jìng)爭(zhēng)力；
（3）員工競(jìng)爭(zhēng)力；
（4）流程競(jìng)爭(zhēng)力；
（5）文化競(jìng)爭(zhēng)力；
（6）品牌競(jìng)爭(zhēng)力；
（7）渠道競(jìng)爭(zhēng)力；
（8）價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力；
（9）伙伴競(jìng)爭(zhēng)力；
（10）創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)力。
1、服飾消費(fèi)連續(xù)5年居城市女性開(kāi)支之首。
衣、食、住、行，“衣”排首位，原因何在？或許全國(guó)婦聯(lián)宣傳部、中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國(guó)婦女雜志社等單位發(fā)布的“20xx~20xx中國(guó)城市女性消費(fèi)調(diào)查報(bào)告”能在數(shù)據(jù)上作出回答。
調(diào)查顯示，20xx年城市女性消費(fèi)以“服裝服飾”為最大一筆開(kāi)支，穩(wěn)居消費(fèi)榜首（這一“榜首”地位已連續(xù)五年），排在其后的分別是旅游、健康和與車相關(guān)的支出。
調(diào)查還顯示，中國(guó)女性更加青睞國(guó)內(nèi)服裝品牌，在城市女性購(gòu)買的最貴的一件（套)服裝中，選擇“國(guó)內(nèi)品牌”的居首位，達(dá)到49.3%；選擇購(gòu)買“國(guó)內(nèi)品牌”和“合資品牌”的超過(guò)六成；城市女性對(duì)國(guó)際品牌的認(rèn)知度與城市國(guó)際化程度相關(guān)，選擇國(guó)際品牌比例較高的城市依次是北京、大連、上海。在美麗消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)中，女性消費(fèi)中購(gòu)置服裝、服飾是永恒的主題，今年前10個(gè)月，96.8%的被訪者有服裝、服飾消費(fèi)經(jīng)歷。為自己購(gòu)買服裝的平均開(kāi)支為4267元，為全家購(gòu)買服裝的平均開(kāi)支為8793元。被訪者為自己購(gòu)買最貴一件(套）服裝平均為1390元。
此外，網(wǎng)購(gòu)成為女性重要的購(gòu)物方式之一：20xx年參與過(guò)網(wǎng)購(gòu)的被訪者達(dá)70.8%，上年網(wǎng)購(gòu)比例僅為42.3%。參與網(wǎng)購(gòu)的北京被訪者達(dá)90.7%，位居10城市之首。18～30歲被訪者網(wǎng)購(gòu)比例最高，51～60歲的被訪者中有39.8%的人參與網(wǎng)購(gòu)。
2、電子商務(wù)消費(fèi)爆炸式增長(zhǎng)。
宣稱打造“平民時(shí)尚”的服裝電子商務(wù)領(lǐng)袖vancl則抓住了大眾消費(fèi)這個(gè)主流，在短短幾年內(nèi)銷售突破20億，成就了一個(gè)服裝行業(yè)的神話。網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物之所以興起那么快，其中有三個(gè)原因：一是消費(fèi)者在“逛”網(wǎng)店的時(shí)候比逛實(shí)體店有更多的商品可供選擇，可以輕松地貨比“百”家，省時(shí)；第二，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物可以通過(guò)互動(dòng)和搜索，了解更多有關(guān)品牌和商品的口碑，以此做出更準(zhǔn)確的購(gòu)物決策，省心；三是網(wǎng)絡(luò)銷售的商品由于沒(méi)有了渠道、促銷等成本，所以會(huì)比實(shí)體店的商品更加優(yōu)惠，即所謂的省錢，截至20xx年，中國(guó)已有4.2億互聯(lián)網(wǎng)用戶――是印度互聯(lián)網(wǎng)用戶的5倍多，比美國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)用戶幾乎多一倍――新的用戶還在以每個(gè)月600萬(wàn)的速度不斷增加。大約一半的中國(guó)城市人口在使用互聯(lián)網(wǎng)，而農(nóng)村居民使用互聯(lián)網(wǎng)的比例也達(dá)到1/7。據(jù)估計(jì)，到2015年，中國(guó)城市用個(gè)人電腦上網(wǎng)的普及率將會(huì)達(dá)到66%，與如今西歐的水平相當(dāng)，而農(nóng)村的互聯(lián)網(wǎng)普及率則會(huì)翻一番，達(dá)到近30%。城鄉(xiāng)加起來(lái)，中國(guó)將會(huì)有超過(guò)7.5億互聯(lián)網(wǎng)用戶。如此龐大的消費(fèi)者基數(shù)是互聯(lián)網(wǎng)銷售飛速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)，電子商務(wù)一定是未來(lái)消費(fèi)發(fā)展最為迅速的一個(gè)銷售模式，而服裝電子商務(wù)的消費(fèi)者，必將呈現(xiàn)幾何級(jí)數(shù)的增長(zhǎng)。
作為急需擴(kuò)寬渠道的商家，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的強(qiáng)勢(shì)推廣性都讓他們欣喜不已?？v使在經(jīng)濟(jì)危機(jī)最嚴(yán)重的。時(shí)候，某電子商務(wù)平臺(tái)的交易人數(shù)還能夠達(dá)到325萬(wàn)，交易額為20多億元額。網(wǎng)絡(luò)上直觀地服裝搭配展示和方便的海量貨品查找都吸引住了現(xiàn)代消費(fèi)者。而依靠網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)節(jié)省下的渠道成本這個(gè)優(yōu)勢(shì)，也讓越來(lái)越多的商家開(kāi)始后了網(wǎng)絡(luò)銷售之路，各種形式的網(wǎng)店如春筍般冒出。
不過(guò)當(dāng)各種網(wǎng)店形式紛紛出現(xiàn)的時(shí)候，網(wǎng)店自身也在經(jīng)歷嚴(yán)酷的考驗(yàn)。在諸多的選擇中，形同網(wǎng)絡(luò)集市的淘寶網(wǎng)、打價(jià)格牌的網(wǎng)上折扣店、消化庫(kù)存商品的網(wǎng)上批發(fā)店似乎是目前大眾更為認(rèn)可和接受的服裝消費(fèi)方式。然而這幾種電子商務(wù)形式之中能夠?qū)Ｗ⑵放茽I(yíng)銷，并向消費(fèi)者提供品牌服裝商場(chǎng)功能的電子商務(wù)業(yè)務(wù)還是鳳毛麟角。當(dāng)然更不用說(shuō)提供服裝商家在營(yíng)銷過(guò)程中的各種功能轉(zhuǎn)換了。
不進(jìn)步就要被淘汰，這是每個(gè)有頭腦的商家都明白的事情。在諸多商家紛紛展開(kāi)網(wǎng)店業(yè)務(wù)的同時(shí)，諸多先行者們也感受到了危機(jī)。選擇更好的，能在每個(gè)方面流程都進(jìn)行融合，提高自己的效率的電子商務(wù)形式成了他們的努力目標(biāo)。于是，許多知名的服飾品牌已經(jīng)開(kāi)展了新的電子商務(wù)計(jì)劃，并擁有了自己的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：美國(guó)貝克曼、英國(guó)倫敦品牌justyle以及歐洲知名的時(shí)尚男裝瑪薩瑪索等等。這些服飾品牌背后的電子商務(wù)軟件供應(yīng)商，同時(shí)也是最大的服務(wù)商shopex通過(guò)自己向我們展示了他所提供的電子商務(wù)服務(wù)的各種優(yōu)點(diǎn)。
如今傳統(tǒng)服飾企業(yè)開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)是必然之勢(shì)，因?yàn)樗麄儞?dān)心自己落后。所以才會(huì)選擇適合自己企業(yè)的專業(yè)電子商務(wù)服務(wù)商，才能讓企業(yè)的將來(lái)在網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)中沒(méi)有盲點(diǎn)。
宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)中國(guó)的服裝行業(yè)，總體感覺(jué)是不利因素居多。例如原輔料成本、勞動(dòng)力成本、制造成本甚至運(yùn)輸成本都在上漲，幾乎服裝產(chǎn)銷鏈條中每個(gè)環(huán)節(jié)的成本都在上漲，這些不利因素已給行業(yè)發(fā)展帶來(lái)巨大的影響?？梢哉f(shuō)，服裝行業(yè)正在進(jìn)行史無(wú)前例的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
勞動(dòng)力成本上升。
隨著物價(jià)水平全面上漲，居民收入中用于食品等初級(jí)產(chǎn)品的比例將提高。居民生活水平下降，給企業(yè)帶來(lái)了勞動(dòng)力成本上升的壓力。
服裝消費(fèi)需求減少。
服裝不是生活必須的初級(jí)商品（如食品），當(dāng)通貨膨脹時(shí)，對(duì)于中低收入的居民來(lái)說(shuō)，消費(fèi)必然會(huì)更多的集中于初級(jí)食品，而不是服裝。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，很多企業(yè)面臨倒閉、搬遷的困境。很多企業(yè)開(kāi)始大面積的裁員、減薪。消費(fèi)者收入的減少再加上對(duì)經(jīng)濟(jì)前景的不樂(lè)觀預(yù)期，消費(fèi)者無(wú)疑會(huì)減少對(duì)服裝消費(fèi)的支出。
國(guó)家政策對(duì)中國(guó)服裝業(yè)的影響。
新勞動(dòng)法的實(shí)施，迅速提高了服裝行業(yè)勞動(dòng)力成本毫無(wú)疑問(wèn)，新的勞動(dòng)合同法的實(shí)施，規(guī)范了企業(yè)在雇擁、工資、保險(xiǎn)、補(bǔ)償?shù)雀鞣矫娴男袨椋蟪潭鹊乇Ｗo(hù)了勞動(dòng)者的利益，但也帶來(lái)勞動(dòng)力成本的上升。新勞動(dòng)法實(shí)施后，企業(yè)增加支出的工資、福利和相關(guān)費(fèi)用將使服裝企業(yè)的用工成本提高20，40%，企業(yè)認(rèn)為不堪重負(fù)。
市場(chǎng)的微觀環(huán)境中的許多因素是可以被服裝零售商所控制的，包括供貨商、制造商、市場(chǎng)中間商和消費(fèi)者。這四個(gè)因素像一個(gè)環(huán)狀一樣相互作用，消費(fèi)者對(duì)商品的反饋對(duì)于企業(yè)是相當(dāng)重要的。企業(yè)要想徹底開(kāi)發(fā)中國(guó)服裝潛在的市場(chǎng)；必須實(shí)現(xiàn)有效的運(yùn)作，需要臺(tái)理分配自身內(nèi)部的資源。
營(yíng)銷渠道。
服裝零售商們?nèi)缃癫捎昧瞬煌臓I(yíng)銷渠道，包括百貨商店、專賣店．購(gòu)物中心等等。營(yíng)銷模式也發(fā)生了三個(gè)步驟的演變第一步、從引廠進(jìn)店到“承包經(jīng)營(yíng)；第二步、從”商企聯(lián)銷”到“直營(yíng)專賣”；第三步、從特許加盟“到“直銷連鎖并且從注重外部營(yíng)銷轉(zhuǎn)一內(nèi)部營(yíng)銷進(jìn)而講求整體營(yíng)銷。
除了這些傳統(tǒng)的零售模式，中國(guó)的網(wǎng)上零售盡管在20xx年以前還未出現(xiàn)，但是正在成為一股新的力量?？墒牵筛蓚€(gè)人電腦價(jià)格的下降，互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，在過(guò)去的幾年內(nèi)越來(lái)越多的人涉足網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)中國(guó)網(wǎng)絡(luò)信息中心的數(shù)據(jù)顯示，20xx年末網(wǎng)絡(luò)用戶數(shù)量為60多萬(wàn)，20xx年中上升到400多萬(wàn)，20xx年已有超過(guò)10000個(gè)網(wǎng)站和29000個(gè)以。cn結(jié)尾注冊(cè)的域名，其中77％為商業(yè)域名。
投資報(bào)告書(shū)篇一
整個(gè)市場(chǎng)比想象的要強(qiáng),因?yàn)橐坏┯斜畴x的時(shí)候并沒(méi)有調(diào)整,即使調(diào)整也是以橫盤(pán)的方式,因此市場(chǎng)相對(duì)持股比較好一點(diǎn)。
從目前的走勢(shì)來(lái)看，離我之前的預(yù)測(cè)38點(diǎn)不是太遠(yuǎn)，真正的壓力位大致在4xx0點(diǎn)左右。機(jī)會(huì)還是有的，看如何把握了。如果建倉(cāng)價(jià)格過(guò)高，那么選擇做差價(jià)是最好的方式，今天早上有一個(gè)差價(jià)，但是比較難做，第一白線在上，黃線在下，這時(shí)候開(kāi)口很大，不敢貿(mào)然做差價(jià)。
第二，市場(chǎng)沒(méi)有任何的背離結(jié)構(gòu)，一個(gè)方向的時(shí)候，基本沒(méi)有結(jié)構(gòu)。
第三，分時(shí)線沒(méi)有盤(pán)口的低點(diǎn)背離，綜合早上買起來(lái)相對(duì)比較困難。最近的很多背離其實(shí)并不是很準(zhǔn)，這也相對(duì)是比較困惑的，但是一旦到了準(zhǔn)的時(shí)候，還是要遵守這些技術(shù)點(diǎn)，只有很強(qiáng)和很弱的時(shí)候這些背離點(diǎn)才沒(méi)有用，所以這里就是很強(qiáng)的情況。
這里倉(cāng)位布局就是正常的70%左右，然后30%來(lái)回做差價(jià)，這樣的倉(cāng)位比較合適。倉(cāng)位低的話，埋沒(méi)了這個(gè)行情。倉(cāng)位高的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)余地比較大，滿倉(cāng)的話建議后面幾天開(kāi)始減少。
這里熱點(diǎn)不是很明顯，太強(qiáng)的建議不要追高的，沒(méi)怎么漲的股票可以布局一些補(bǔ)漲行情，也只能這樣了。
投資報(bào)告書(shū)篇二
策劃人：
20xx年5月9日餐館。
目錄。
一發(fā)展前景。
二店面介紹。
三發(fā)展戰(zhàn)略。
四經(jīng)營(yíng)理念。
五運(yùn)營(yíng)模式與收支分析。
一發(fā)展前景。
1.目前餐飲市場(chǎng)表現(xiàn)出旺盛的發(fā)展勢(shì)頭，而且一般中檔餐飲和海。
鮮餐飲的發(fā)展要好一點(diǎn)，從幾方面的考慮和調(diào)查分析得出，本餐館以海鮮為主，海鮮餐飲以小的投資，換回大的效益，再以回籠的資金發(fā)展壯大。
2.本海鮮店周圍人流量很大，但周邊餐館提供飲食單調(diào)，家庭作坊式的餐館無(wú)法避免衛(wèi)生與服務(wù)問(wèn)題，這些餐館過(guò)分的追求快捷簡(jiǎn)單的餐飲模式，從而丟失了餐飲一條街的標(biāo)志。
3.目前在北侖餐飲市場(chǎng)還無(wú)機(jī)器人以及廚房可視，本店可以成為北侖的標(biāo)桿。
二店面介紹。
本店位于北侖蒿山路餐飲一條街，占地約400平方米，店內(nèi)設(shè)有大廳接待（飯桌，點(diǎn)菜臺(tái)）和前臺(tái)管理，主要提供午餐、晚餐以及特色和休閑餐飲等。正餐提供豐富多樣的飲食，更重要的是價(jià)格合理，顧客滿意，讓顧客換著吃，享受飲食的快樂(lè)。裝修方面更是別具一格，餐桌告別傳統(tǒng)樣式，費(fèi)用不高，卻不失美觀，同時(shí)室內(nèi)墻壁的顏色搭配以暖色調(diào)為主，令顧客們感受不一樣的飲食環(huán)境氛圍。
餐廳管理流程為：
拿號(hào)牌送到后廚。
三發(fā)展戰(zhàn)略。
費(fèi)目標(biāo)，而傳單與朋友信息傳遞的速度與廣度是很大的，所以宣傳上可不用費(fèi)太大的力度。
2.有許多人習(xí)慣于三點(diǎn)一線的生活方式，許多時(shí)候?yàn)榱斯?jié)約時(shí)間會(huì)選擇最近的就餐地點(diǎn)而不愿到較遠(yuǎn)點(diǎn)的餐館，所以在地理位置選擇上不會(huì)與公司或家有太大的距離。餐館在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候還將推出送外賣的服務(wù)，根據(jù)不同情況采取相應(yīng)得做法。如：若有三份以上（包括三份）的叫量可以免費(fèi)送貨上門(mén)，單獨(dú)叫外賣的需交付一定的送貨費(fèi)，這樣還有一個(gè)好處，如有一人想叫外賣，為了不出送貨費(fèi)則會(huì)拉上另外的兩份外賣，如此也是能增加銷量的。
3、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不定期推出營(yíng)銷活動(dòng)，以吸引更多顧客，另外也推出回饋老顧客的食物優(yōu)惠政策等等。
四經(jīng)營(yíng)理念。
“以發(fā)展產(chǎn)業(yè)的思維來(lái)經(jīng)營(yíng)餐館，用管理企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)管理餐館！”“特色創(chuàng)新+特色經(jīng)營(yíng)+溫馨服務(wù)；以“求新，求變，求奇，求特”為主旨，做到人無(wú)我有，人有我新”
目標(biāo)：成為一家風(fēng)格鮮明的特色海鮮店，實(shí)現(xiàn)盈利。
1）突出餐館特色，機(jī)器人送菜，廚房可視化。
2）強(qiáng)化客戶服務(wù)。
3）采用先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)方式。
4）重視衛(wèi)生管理。
從管理學(xué)分析：pdca循環(huán)分析法分析：計(jì)劃-執(zhí)行-檢查-處理（plan-do-study-act）。
我們根據(jù)pdca循環(huán)分析法對(duì)餐館的經(jīng)營(yíng)首先做出長(zhǎng)期的計(jì)劃，然。
后嚴(yán)格按照計(jì)劃去執(zhí)行，每經(jīng)過(guò)一段時(shí)間就對(duì)餐館的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行反饋總結(jié)從而處理其中出現(xiàn)的問(wèn)題，并做出下一步的計(jì)劃。
大環(huán)帶小環(huán)。如果把整個(gè)餐館的工作作為一個(gè)大的戴明循環(huán)，那么各個(gè)服務(wù)環(huán)節(jié)還有各自小的戴明循環(huán)，就像一個(gè)行星輪系一樣，大環(huán)帶動(dòng)小環(huán)，一級(jí)帶一級(jí)，有機(jī)地構(gòu)成一個(gè)運(yùn)轉(zhuǎn)的體系。
五運(yùn)營(yíng)模式與收支分析。
運(yùn)營(yíng)模式。
1.食材的采購(gòu)和存放管理。
食材的安排由固定的采購(gòu)員進(jìn)行統(tǒng)一采購(gòu)。店長(zhǎng)要不定期的去考查市場(chǎng)食材的價(jià)格。對(duì)于供應(yīng)各種食材資料的且可以穩(wěn)定的供應(yīng)的攤點(diǎn)，可以采取長(zhǎng)期固定合作的方式穩(wěn)定下來(lái)（可以協(xié)商送貨事宜）。廚師應(yīng)當(dāng)每天清點(diǎn)食材量是否足夠使用并要杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。廚師應(yīng)將各類食材有序的存放，對(duì)于易變質(zhì)的食材要特殊存放。
2.后堂的管理。
對(duì)于較為復(fù)雜的后堂，可以采取飯館行業(yè)共通的承包模式。以在40000元/月的價(jià)格承包給廚師（其中的小廚是廚師自己招的，大廚通常以招收學(xué)徒的方式吸引小廚，招收人數(shù)大廚自己定，因?yàn)榫唧w工資是廚師自己從承包價(jià)格里劃分）。
對(duì)于后堂的衛(wèi)生等狀況要嚴(yán)厲監(jiān)督。要督促?gòu)N師對(duì)手藝不段進(jìn)行改進(jìn)和更新。
3.服務(wù)員的雇傭。
可以以女性無(wú)業(yè)者為服務(wù)員。首先女性服務(wù)員心細(xì)，服務(wù)要比男。
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投資報(bào)告書(shū)篇三
證券投資學(xué)是金融專業(yè)的基礎(chǔ)課程，通過(guò)學(xué)習(xí)證券投資學(xué)，使了解證券投資的理論、知識(shí)、和操作方法，認(rèn)識(shí)和理解證券投資活動(dòng)和證券投資過(guò)程，從而樹(shù)立正確的投資理念，掌握常用的基本分析和技術(shù)分析方法，在實(shí)踐中爭(zhēng)取獲得較大的投資收益，并控制和防范可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。學(xué)習(xí)了證券投資學(xué)，我感覺(jué)受益頗多。特別是老師運(yùn)用理論與模擬實(shí)踐相結(jié)合的教學(xué)方式，讓我深深體會(huì)到了炒股存在著較大的，甚至是讓人難以意料的客觀風(fēng)險(xiǎn)，但個(gè)人的心理因素也很重要，也領(lǐng)會(huì)到一些基本的投資理念。
證券投資是指：投資者（法人或自然人）購(gòu)買股票、債券、基金券等有價(jià)證券以及這些有價(jià)證券的衍生品以獲取紅利、利息及資本利得的投資行為和投資過(guò)程，是直接投資的重要形式。理性的證券投資過(guò)程通常包括以下幾個(gè)基本步驟：
一、確定證券投資政策確定證券投資政策作為投資過(guò)程的第一步，涉及到?jīng)Q定投資目標(biāo)和可投資資金的數(shù)量。由于證券投資屬于風(fēng)險(xiǎn)投資，而且風(fēng)險(xiǎn)和收益之間呈現(xiàn)出一種正相關(guān)關(guān)系，所以，投資者如果把只能賺錢不能賠錢定為證券投資的目標(biāo)，是不合適和不客觀的?？陀^和合適的投資目標(biāo)應(yīng)該是在賺錢的同時(shí)，也承認(rèn)可能發(fā)生的虧損。因此，投資目標(biāo)的確定應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)和收益兩項(xiàng)內(nèi)容。投資過(guò)程的第一步是確定在投資者最終可能的投資組合中所包含的金融資產(chǎn)的類型特征，這一特征是以投資者的投資目標(biāo)、可投資資產(chǎn)的數(shù)量和投資者的稅收地位為基礎(chǔ)的。
二、進(jìn)行證券投資分析證券投資分析作為投資的第二步，涉及到對(duì)投資過(guò)程第一步所確定的金融資產(chǎn)類型中個(gè)別證券或證券組合的具體特征進(jìn)行考察分析。這種考察分析的一個(gè)目的是明確這些證券的價(jià)格形成機(jī)制和影響證券價(jià)格波動(dòng)的諸因素及其作用機(jī)制，考察分析的另一個(gè)目的是發(fā)現(xiàn)那些價(jià)格偏離價(jià)值的證券。進(jìn)行證券投資分析的方法很多，這些方法大致可分為兩類：第一類稱為技術(shù)分析，第二類稱為基礎(chǔ)分析。
三、組建證券投資組合組建證券投資組合是投資過(guò)程的第三步，它涉及到確定具體的投資資產(chǎn)和投資者的資金對(duì)各種資產(chǎn)的投資比例。在這里，投資者需要注意個(gè)別證券選擇、投資時(shí)機(jī)選擇和多元化這三個(gè)問(wèn)題。個(gè)別證券選擇，主要是預(yù)測(cè)個(gè)別證券的價(jià)格走勢(shì)及波動(dòng)情況；投資時(shí)機(jī)選擇，涉及到預(yù)測(cè)和比較各種不同類型證券的價(jià)格走勢(shì)和波動(dòng)情況（例如，預(yù)測(cè)普通股相對(duì)于公司債券之類的固定收益證券的價(jià)格波動(dòng)）；多元化則是指依據(jù)一定的現(xiàn)實(shí)條件，組建一個(gè)在一定收益條件下風(fēng)險(xiǎn)最小的資產(chǎn)組合。
四、投資組合的修正。投資組合的修正作為投資過(guò)程的第四步，實(shí)際上就是定期重溫前三步，即隨著時(shí)間的推移，或是投資者會(huì)改變投資目標(biāo)，或是投資對(duì)象發(fā)生變化，從而出現(xiàn)當(dāng)前持有的證券投資組合不再成為最優(yōu)組合的狀況，為此需要賣掉現(xiàn)有組合中的一些證券和購(gòu)買一些新的證券以形成新的組合。這一決策主要取決于交易的成本和修定組合后投資業(yè)績(jī)前景改善幅度的大小。
五、投資組合業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估。投資過(guò)程的第五步--投資組合的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估，主要是定期評(píng)價(jià)投資的表現(xiàn)，其依據(jù)不僅是投資的回報(bào)率，還有投資者所承受的風(fēng)險(xiǎn)，因此，需要有衡量收益和風(fēng)險(xiǎn)的相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)。這是我對(duì)證券投資學(xué)初淺的認(rèn)識(shí)，在技術(shù)分析中的k線圖分析運(yùn)用價(jià)量配合分析股票走勢(shì)，綜合分析預(yù)測(cè)股價(jià)走勢(shì)。切線分析中綜合運(yùn)用各種切線來(lái)研判股價(jià)走勢(shì)。形態(tài)分析中觀察各種形態(tài)及研判股價(jià)走勢(shì)，模擬和研討買點(diǎn)和賣點(diǎn)。技術(shù)指標(biāo)分析中觀察各種技術(shù)指標(biāo)分析與股價(jià)的相關(guān)性。模擬和研討買點(diǎn)和賣點(diǎn)。波浪理論分析中了解了波浪的基本結(jié)構(gòu)以及波浪的幅度和時(shí)間跨度。
二、證券投資學(xué)課程與相關(guān)課程、會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)的關(guān)系認(rèn)識(shí)。
證券投資實(shí)驗(yàn)是證券投資教育的重要環(huán)節(jié)之一。證券投資分析涉及到經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、投資學(xué)等多方面的理論知識(shí)，是對(duì)各種理論知識(shí)的一種綜合應(yīng)用，學(xué)生如果能在證券投資實(shí)驗(yàn)環(huán)境下接受證券投資理論教育，不僅更加易于理解和掌握相關(guān)理論知識(shí)，認(rèn)識(shí)和把握相關(guān)證券投資實(shí)踐，而且也能在實(shí)現(xiàn)二者的結(jié)合過(guò)程中做到相輔相成、互促互進(jìn)。
本課程要求學(xué)生具備一定的西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、統(tǒng)計(jì)學(xué)、高等數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)軟件應(yīng)用的前期知識(shí)，通過(guò)西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、高等數(shù)學(xué)等課程的學(xué)習(xí)，具備基礎(chǔ)概念認(rèn)知、計(jì)算評(píng)估、報(bào)表分析、文字描述等能力，為本課程的學(xué)習(xí)提供必要的知識(shí)儲(chǔ)備。
本課程是一門(mén)理論性和實(shí)踐性較強(qiáng)的課程，重點(diǎn)講授證券投資基本理論、基本分析方法和設(shè)計(jì)技巧，為進(jìn)一步學(xué)習(xí)專業(yè)課程打下良好基礎(chǔ)。在進(jìn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問(wèn)題探討時(shí)，一方面因?yàn)檫@與所學(xué)專業(yè)緊密相聯(lián)，另一方面因?yàn)檫@與筆者認(rèn)識(shí)和分析問(wèn)題的方法有關(guān)，即從具體甚至是細(xì)微的問(wèn)題入手，逐步求得對(duì)問(wèn)題全面而深刻的認(rèn)識(shí)。證券投資基金的業(yè)務(wù)比較單一，會(huì)計(jì)核算并不復(fù)雜，但是其中一些問(wèn)題很有探討的價(jià)值。它不是對(duì)相關(guān)問(wèn)題面面俱到地予以論述，而是對(duì)部分問(wèn)題的研究，希望在證券投資基金財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問(wèn)題中起到“綱舉目張”的效果。
證券市場(chǎng)法規(guī)和各項(xiàng)基礎(chǔ)性制度建設(shè)不斷完善，資本市場(chǎng)的規(guī)模明顯擴(kuò)大，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)度不斷加強(qiáng)，資本市場(chǎng)的作用逐步顯現(xiàn)，上市公司結(jié)構(gòu)顯著改善，證券、期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)實(shí)力明顯增強(qiáng)，基金業(yè)的發(fā)展開(kāi)始改變傳統(tǒng)的理財(cái)觀念和方式，同時(shí)，投資者數(shù)量快速增加，有利于提高投資決策的科學(xué)性，投資決策貫穿于整個(gè)投資過(guò)程，其正確與否關(guān)系到投資的成敗；有利于正確評(píng)估證券的投資價(jià)值，投資者之所以對(duì)證券進(jìn)行投資，是因?yàn)樽C券具有一定的投資價(jià)值債券的投資價(jià)值受市場(chǎng)利率水平的影響，并隨著市場(chǎng)利率的變化而變化；影響股票投資價(jià)值的因素更為復(fù)雜，受宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)形勢(shì)和公司經(jīng)營(yíng)管理等多方面因素的影響；有利于降低投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)，理性投資者通過(guò)證券投資分析來(lái)考察每一種證券的風(fēng)險(xiǎn)一收益特性及其變化，可以較為準(zhǔn)確地確定哪些證券是風(fēng)險(xiǎn)較大的證券，哪些證券是風(fēng)險(xiǎn)較小的證券，從而避免承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)；科學(xué)的證券投資分析是投資者投資成功的關(guān)鍵證券投資的目的是證券投資凈效用（即收益帶來(lái)的正效用減去風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的負(fù)效用）的最大化。因此，在風(fēng)險(xiǎn)既定的條件下投資收益率最大化和在收益率既定的條件下風(fēng)險(xiǎn)最小化是證券投資的兩大具體目標(biāo)。
證券投資的成功與否往往是看這兩個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)程度。證券投資學(xué)與會(huì)計(jì)學(xué)，還有經(jīng)濟(jì)學(xué)等之間有著必然的關(guān)系，會(huì)計(jì)學(xué)是一門(mén)實(shí)踐性很強(qiáng)的學(xué)科，它既研究會(huì)計(jì)的原理、原則，探求那些能揭示會(huì)計(jì)發(fā)展規(guī)律的理論體系與概念結(jié)構(gòu)，又研究會(huì)計(jì)原理和原則的具體應(yīng)用，提出科學(xué)的指標(biāo)體系和反映與控制的方法技術(shù)。會(huì)計(jì)學(xué)從理論和方法兩個(gè)方面為會(huì)計(jì)實(shí)踐服務(wù)，成為人們改進(jìn)會(huì)計(jì)工作、完善會(huì)計(jì)系統(tǒng)的指南。
三、證券營(yíng)業(yè)部實(shí)習(xí)過(guò)程。
山西證券有限責(zé)任公司是全國(guó)創(chuàng)新類證券公司，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋證券自營(yíng)和代理買賣、證券承銷和上市推薦、證券投資咨詢、委托資產(chǎn)管理、網(wǎng)上證券委托業(yè)務(wù)、發(fā)起設(shè)立證券投資基金等。整個(gè)實(shí)習(xí)期間共分為兩個(gè)階段。第一階段，剛進(jìn)公司，安排我們到中心，介紹一下公司的主要領(lǐng)導(dǎo)，熟悉業(yè)務(wù)和各種情況。第二階段，與公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行簡(jiǎn)單的交流，提出一些問(wèn)題，然后大家進(jìn)行交流。
在進(jìn)入公司后，我們坐在一起，聽(tīng)公司負(fù)責(zé)人給我們介紹關(guān)于公司的進(jìn)程，還有公司的現(xiàn)狀，以及以后的發(fā)展趨勢(shì)，我們作為新人，對(duì)證券的東西并不熟悉，通過(guò)介紹，知道業(yè)務(wù)部的主要工作是營(yíng)銷產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)新客戶和拓展業(yè)務(wù)，總的說(shuō)來(lái)營(yíng)銷方式和其他貿(mào)易公司還是比較類似的，主要是做一些客戶維護(hù)，既每天通過(guò)電子郵件的形式將公司的最新投資策略和研究報(bào)告發(fā)送給有需要的客戶，每天還接聽(tīng)辦公室的咨詢電話，現(xiàn)場(chǎng)接待客戶和客戶交流等。并且通知客戶新股發(fā)行情況，新股中簽，權(quán)證到期風(fēng)險(xiǎn)和行權(quán)等重要的內(nèi)容。
在證券公司的這半天，我的心理承壓能力得到很大提高，做事更加細(xì)心謹(jǐn)慎，實(shí)際業(yè)務(wù)和溝通交流能力也得到很大提高，為將來(lái)的工作打下了良好的基礎(chǔ)。我的收獲是，客戶情況了解的多少，和客戶交流的效果好壞會(huì)影響到公司的發(fā)展大計(jì)以及我工作的進(jìn)度和工作的自信心，證券投資是一項(xiàng)很慎重的工作，風(fēng)險(xiǎn)性也很強(qiáng)，需要我們膽大心細(xì)，做好預(yù)算，了解股票行情，在實(shí)習(xí)的過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)和休會(huì)可以概況為以下幾個(gè)方面：
1.做營(yíng)銷之前一定要對(duì)你所要接觸的客戶做一個(gè)了解，分析客戶的基本情況，有針對(duì)性地制定營(yíng)銷計(jì)劃，這是我最大的感受。
2.多和同事交流，看看別人都遇到了什么問(wèn)題，不知道的要記下來(lái)，以防以后自己遇到了，又不知所措了。
3.向客戶推薦產(chǎn)品后要及時(shí)的進(jìn)行跟蹤，有計(jì)劃的聯(lián)系一下客戶，隨時(shí)搜集客戶的反饋信息。
4.為每一個(gè)客戶都建一個(gè)文檔，有關(guān)客戶的有效信息要及時(shí)保存。
5.業(yè)余時(shí)間要多多的學(xué)習(xí)證券專業(yè)知識(shí)，要想在證券業(yè)取得成功，專業(yè)知識(shí)一定要過(guò)硬！
四、證券營(yíng)業(yè)部實(shí)習(xí)體會(huì)。
人生在世，最重要的有兩件事情；一件是學(xué)做人，另一件是學(xué)做事，只有先學(xué)會(huì)怎樣做人才談得起怎樣做事情。
一個(gè)人的成功固然需要知識(shí)和智慧，然而對(duì)自己所從事的工作如果沒(méi)有極大的熱情，沒(méi)有持之以恒、艱苦奮斗的敬業(yè)精神以及開(kāi)拓創(chuàng)新進(jìn)取的精神和冒險(xiǎn)精神，即使再聰明的人也會(huì)與成功失之交臂的。一個(gè)人有德無(wú)才或有才無(wú)德都可能會(huì)四處碰壁，只有德才兼?zhèn)洳艜?huì)暢通無(wú)阻。
時(shí)代的弄潮兒不僅需要滿腹經(jīng)綸，而且也需要懂得人世間的常情，具有良好的教養(yǎng)、遠(yuǎn)大的目標(biāo)以及強(qiáng)列的開(kāi)拓創(chuàng)新精神?？v觀歷史上那些偉大的杰出的人物，他們絕大多數(shù)人都經(jīng)歷了艱苦歲月和命運(yùn)的磨難，然而他們總是善于尋找生命的支點(diǎn)，總能適時(shí)調(diào)整自己的心態(tài)，堅(jiān)忍地承受著生活的艱辛，哪怕是在一貧如洗的艱難困境之中，也能夠憑借持久的努力打破重重的圍困。
而當(dāng)他們脫離困境的時(shí)候，同時(shí)也脫離了平凡，造就了卓越而偉大的人生。因此；無(wú)論什么人，只要他想成就一番大事業(yè)，就離不開(kāi)道德情感、道德態(tài)度、道德良知、道德意志、道德責(zé)任、道德理想的幫助和支持，總之對(duì)待工作要有良好的職業(yè)道德。一個(gè)成功的企業(yè)變需要從業(yè)員工具備良好的職業(yè)品質(zhì)，沒(méi)有任何一家企業(yè)愿意聘用懶惰、沒(méi)有禮貌、紀(jì)律觀念淡薄、心胸狹窄、奸猾狡詐、夸夸其談、不務(wù)正業(yè)、毫無(wú)責(zé)任心和敬業(yè)精神的職員并委以重任。
在日常生活中也沒(méi)有人愿意與這樣的人進(jìn)行更多的交往，這種人既無(wú)人緣也無(wú)職業(yè)道德品質(zhì)的人要想成就一番大事業(yè)，無(wú)疑是等于癡人說(shuō)夢(mèng)話。因此；一個(gè)人首先要學(xué)會(huì)如何做人和再學(xué)會(huì)如何做事情，在平時(shí)培養(yǎng)自己具有良好的道德情操，全面提高自己的宗全素質(zhì)特別是道德素質(zhì)?？v觀實(shí)習(xí)過(guò)程；其中有快樂(lè)也有重重的困難，在因難面前我不會(huì)被嚇倒，反而在困難面前我學(xué)會(huì)了如何勇敢地面對(duì)它，學(xué)會(huì)如何解決它，從而使我在經(jīng)受困難與挫折的過(guò)程中不斷磨合自己，不斷地提高自己。
通過(guò)這次的實(shí)習(xí)；我懂得要獲得別人的尊重，首先要得尊重別人，實(shí)習(xí)才是我充滿挑戰(zhàn)和希望的開(kāi)始，通過(guò)這次實(shí)習(xí)我才知道什么叫做“紙上得來(lái)終覺(jué)淺、終知此事要躬行”.
1.經(jīng)驗(yàn)不足。作為一個(gè)新人，自我感覺(jué)在學(xué)校學(xué)的理論知識(shí)比較扎實(shí)，但在實(shí)習(xí)工作過(guò)程中，還是遇到了所學(xué)難以有效的運(yùn)用或是說(shuō)很多的知識(shí)都要重新學(xué)習(xí)。
2.溝通能力不行。與人相處是一門(mén)學(xué)問(wèn)，而我在與領(lǐng)導(dǎo)交流過(guò)程中，明顯感到不夠大方，主動(dòng)。
3.心態(tài)比較急，處事不夠穩(wěn)重。問(wèn)題比較多，有些基本概念不是很清楚，容易混淆，有待于繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)。實(shí)習(xí)，顧名思義，在實(shí)踐中學(xué)習(xí)。因?yàn)槿魏沃R(shí)都源于實(shí)踐，歸于實(shí)踐，所以，要將所學(xué)付諸實(shí)踐，來(lái)檢驗(yàn)所學(xué)。我當(dāng)然不希望實(shí)習(xí)不僅僅于此，那太狹隘了。我要為我的人生做一個(gè)好的規(guī)劃，堅(jiān)定目標(biāo)往前走，向勝利的彼岸前進(jìn).
總之，通過(guò)這次畢業(yè)實(shí)習(xí)讓我對(duì)專業(yè)的理論知識(shí)有了更深刻地了解，實(shí)踐出真知，在實(shí)習(xí)過(guò)程中我們將理論與實(shí)踐有效地結(jié)合起來(lái)，在校所學(xué)的理論知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)很好地指導(dǎo)了這次企業(yè)實(shí)習(xí)，提高了我的能力，同時(shí)也讓我認(rèn)識(shí)到自己的不足，在今后的學(xué)習(xí)及工作中我會(huì)繼續(xù)努力，及時(shí)地更新完善自己。
投資報(bào)告書(shū)篇四
合營(yíng)企業(yè)的地址。
中方負(fù)責(zé)人。
外方負(fù)責(zé)人。
1.合營(yíng)的由來(lái)。
介紹雙方從接觸到簽約的簡(jiǎn)單經(jīng)過(guò)、中方企業(yè)的生產(chǎn)歷史及尋求外資合營(yíng)的目的。
2.項(xiàng)目主辦人簡(jiǎn)介。
介紹中方企業(yè)的簡(jiǎn)況，包括企業(yè)的地理環(huán)境、廠房設(shè)施、職工隊(duì)伍、技術(shù)力量、生產(chǎn)能力及能源交通等。介紹外方的生產(chǎn)情況、技術(shù)能力以及國(guó)際地位等。
1.合營(yíng)的模式。
2.合營(yíng)的規(guī)模。
確認(rèn)合營(yíng)企業(yè)的總投資額和注冊(cè)資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。
3.工藝過(guò)程。
包括工藝流程、產(chǎn)品綱領(lǐng)及生產(chǎn)工藝等。
4.市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
介紹合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售情況及雙方的銷售責(zé)任(應(yīng)附國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)情況的調(diào)查報(bào)告)。
5.產(chǎn)品銷售方案。
作出若干年內(nèi)產(chǎn)品外銷與內(nèi)銷的計(jì)劃，并規(guī)定雙方的銷售渠道與銷售責(zé)任。
董事會(huì)的組成及權(quán)限，整個(gè)合營(yíng)企業(yè)各辦事機(jī)構(gòu)的組成框架(附圖)。
1.公司職工定員。
2.職工來(lái)源及培訓(xùn)。
職工來(lái)源包括管理人員和工人。培訓(xùn)應(yīng)作出初步計(jì)劃，對(duì)不同層次的職工進(jìn)行不同級(jí)別的培訓(xùn)。
3.薪金及工資。
1.主要原料。
說(shuō)明每一種主要原料所需求量以及供應(yīng)的渠道。
2.水、電、燃料。
說(shuō)明每日(或每年)的消耗量和解決的途徑。
3.包裝材料。
說(shuō)明年需求量和解決的途徑。
4.主要設(shè)備生產(chǎn)能力的預(yù)算及購(gòu)置計(jì)劃(應(yīng)列表說(shuō)明)。
應(yīng)根據(jù)我國(guó)環(huán)境保護(hù)法及有關(guān)安全規(guī)定、工業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。
1.污染物的處理。
說(shuō)明本產(chǎn)品的生產(chǎn)是否產(chǎn)生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。
2.環(huán)境美化。
3.勞動(dòng)安全保護(hù)措施。
1.技術(shù)上的合理性和可實(shí)現(xiàn)性。
說(shuō)明本企業(yè)與外方合營(yíng)的條件，本企業(yè)的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和管理經(jīng)驗(yàn)，外方的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和國(guó)際信譽(yù)，兩家合營(yíng)后產(chǎn)量與質(zhì)量可能達(dá)到的水平。
2.經(jīng)濟(jì)分析(參見(jiàn)財(cái)務(wù)分析表)。
3.外匯流量表(參見(jiàn)財(cái)務(wù)分析表)。
具體說(shuō)明雙方投資的金額和投資的方式。
如：中方可以廠房或土地使用費(fèi)、開(kāi)發(fā)費(fèi)抵部分或全部投資;外方可以先進(jìn)的設(shè)備及生產(chǎn)流水線抵部分或全部投資。
如果雙方投資需要分期投入，那么說(shuō)明每一期投資的金額和方式。
具體列出完成可行性研究報(bào)告、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有關(guān)商務(wù)談判、土建籌備工作開(kāi)始、生產(chǎn)廠房交付使用、設(shè)備安裝試車、投產(chǎn)等一系列主要工程的時(shí)間。
本合營(yíng)企業(yè)符合國(guó)家利用外資的方針、政策(有利于產(chǎn)品更新?lián)Q代和趕上世界先進(jìn)水平，在經(jīng)濟(jì)上雙方均有利可得)在經(jīng)濟(jì)效益方面的效果。
(一)設(shè)計(jì)能力。
(二)總投資費(fèi)用及獎(jiǎng)金籌措。
(三)財(cái)務(wù)分析(附財(cái)務(wù)分析表)。
合營(yíng)雙方一致同意由甲方做可行性研究報(bào)告。上報(bào)主管部門(mén)審批。
附件：財(cái)務(wù)分析目錄(各類表格)。
國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)預(yù)測(cè)(調(diào)查報(bào)告)。
投資估算表。
投資報(bào)告書(shū)篇五
可行性研究報(bào)告是在項(xiàng)目建議書(shū)的基礎(chǔ)上對(duì)投資項(xiàng)目的可能性、有效性進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的綜合評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案而編制的書(shū)面報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響投資項(xiàng)目的各種因素，諸如技術(shù)水平、經(jīng)濟(jì)效益、生或合作條件、財(cái)務(wù)與管理結(jié)構(gòu)等，運(yùn)用大量的資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。但是在寫(xiě)作上，可行性研究報(bào)告應(yīng)當(dāng)以中國(guó)的產(chǎn)業(yè)政策為指導(dǎo)，根據(jù)中國(guó)目前特定行業(yè)領(lǐng)域?qū)ν馍掏顿Y企業(yè)的要求進(jìn)行編寫(xiě)，使得可行性研究報(bào)告的撰寫(xiě)更具有針對(duì)性。
可行性研究報(bào)告的撰寫(xiě)是具有決定性意義的工作，是投資方在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的過(guò)程?？尚行匝芯繄?bào)告的撰寫(xiě)應(yīng)當(dāng)在調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性、經(jīng)濟(jì)上的合理性、技術(shù)上的先進(jìn)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。
一般情況下，可行性研究報(bào)告由中外合營(yíng)各方共騙制?？尚行匝芯繄?bào)告中方合營(yíng)者主管部門(mén)審查，轉(zhuǎn)報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，合營(yíng)者才可以簽訂合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)協(xié)議、合同、章程。實(shí)務(wù)中，可行性研究報(bào)告主要由中方或中方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。
就可行性研究報(bào)告的內(nèi)容來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)包括：投資主體的基本情況；市場(chǎng)和生產(chǎn)規(guī)劃；原材料供應(yīng)規(guī)劃；項(xiàng)目選址；技術(shù)、設(shè)備和土建工程；生產(chǎn)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)；環(huán)境保護(hù)方案；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；資金估算和來(lái)源；經(jīng)濟(jì)分析。具體來(lái)，包括以下各方面的內(nèi)容：
（一）項(xiàng)目的基本概況。
（二）投資主體基本情況。
（三）項(xiàng)目預(yù)期模式。
（四）市場(chǎng)與銷售。
（五）生產(chǎn)所需資源、原材料、燃料、動(dòng)力。
（六）環(huán)境保護(hù)。
（七）企業(yè)組織與人員培訓(xùn)。
（九）生產(chǎn)成本預(yù)算。
（十）財(cái)務(wù)指標(biāo)分析。
（十一）外匯平衡分析。
（十二）敏感性分析。
（十三）綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。
（十四）主要附件。
1．合營(yíng)各方所在國(guó)（地區(qū)）政府主管部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
2．合營(yíng)各方法定代表人身份證明；
3．合營(yíng)中方的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表，合營(yíng)外方的資信證明，如銀行存款；
4．國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求情況調(diào)研和預(yù)測(cè)報(bào)告以及產(chǎn)品外銷比例；
5．有關(guān)主管部門(mén)對(duì)原材料、輔料、配套件、元器件國(guó)產(chǎn)化及能源、交通等主要料、資金、地址、環(huán)保、消防、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生設(shè)施、外匯收支等安排的意見(jiàn)。
項(xiàng)目各方除了需要向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提交可行性研究報(bào)告外，作為附件，還應(yīng)向?qū)彊C(jī)關(guān)提交下述文件：項(xiàng)目建議書(shū)及批準(zhǔn)文件；項(xiàng)目各方所在國(guó)政府出具的合法業(yè)證明；國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求情況預(yù)測(cè)報(bào)告；有關(guān)主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目所需原材料、資金的安排意見(jiàn)；審批機(jī)關(guān)要求提交的其他文件。
投資報(bào)告書(shū)篇六
天津市經(jīng)濟(jì)逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。近年來(lái)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步向好，投資、消費(fèi)等內(nèi)部需求持續(xù)升溫，制約經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的有關(guān)因素明顯得到改善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)逐步得到加強(qiáng)，總體形勢(shì)持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。天津工業(yè)園區(qū)距離天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅兩公里距離。天津港是中國(guó)北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時(shí)，津?yàn)I高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內(nèi)。
二、可行性分析及必要性。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和中國(guó)科技興國(guó)戰(zhàn)略的進(jìn)一步實(shí)施，在政府的大力扶持下，我國(guó)各個(gè)行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產(chǎn)業(yè)與工業(yè)。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)已經(jīng)形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從開(kāi)采、提煉、加工、到應(yīng)用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結(jié)構(gòu)具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，可以實(shí)現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風(fēng)、隔音、隔熱等優(yōu)點(diǎn)，因此，輕鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)在建筑領(lǐng)域迅速崛起，同時(shí)，我國(guó)將節(jié)約資源作為基本國(guó)策，提出發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。
為了加快鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，積極響應(yīng)國(guó)家政策，nvidia經(jīng)過(guò)反復(fù)考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產(chǎn)基地，項(xiàng)目總投資1.1億元，征地45950平方米（位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內(nèi)）。
三、可行性分析。
有投資就有風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經(jīng)營(yíng)制度，保證各項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)和管理，為促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強(qiáng)企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，產(chǎn)品質(zhì)量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務(wù)員招攬力度，加大業(yè)務(wù)員隊(duì)伍的建設(shè)。還要樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，要做到每個(gè)產(chǎn)品都是客戶放心的產(chǎn)品。最好，要加強(qiáng)企業(yè)管理，做到增收減支，抓質(zhì)量，抓安全，促工期，確保萬(wàn)無(wú)一失，贏得廣大客戶的好評(píng)。
通過(guò)大量的市場(chǎng)調(diào)查，證明該項(xiàng)目在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下是一個(gè)很好的投資項(xiàng)目。它具有前景好，市場(chǎng)好，用途廣，利潤(rùn)高等諸多的有點(diǎn)，因此，應(yīng)該抓住當(dāng)期有利時(shí)機(jī)，在國(guó)家相關(guān)政策的支持下，籌措資金，擬建該項(xiàng)目，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，打出品牌效應(yīng)。該項(xiàng)目是可行的，必要的。
四、融資概算。
資金是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件。企業(yè)必須以權(quán)益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來(lái)吸引其他投資或稱為各類借款的基礎(chǔ)和保證。資金籌措在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎(chǔ)和前提。
投資報(bào)告書(shū)篇七
近期a股市場(chǎng)波動(dòng)巨大，外圍市場(chǎng)也尚不穩(wěn)定，令很多購(gòu)買基金的投資者飽受凈值縮水的困擾。盡管4月底的政策利好導(dǎo)致股市反彈，基金凈值也隨之開(kāi)始增長(zhǎng)，但從基金季報(bào)看，多數(shù)基金在一季度行情中并沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)，尤其是qdii，曾一度跌幅空前。
作為一個(gè)普通投資人，在選擇基金時(shí)到底應(yīng)如何抉擇？日前在天津舉行的中國(guó)基金投資者服務(wù)巡講會(huì)上，幾位業(yè)內(nèi)人士對(duì)此進(jìn)行了熱烈討論。
“投資是既簡(jiǎn)單又復(fù)雜的事情，實(shí)際上就兩條基本準(zhǔn)則，只要記住這兩條準(zhǔn)則你的投資就能夠成功。第一是長(zhǎng)期投資，第二是資產(chǎn)分配，也就是投資的分散化?！庇?guó)施羅德投資公司中國(guó)總裁高潮生說(shuō)道。
他認(rèn)為，在投資當(dāng)中關(guān)鍵是你要有正確投資的世界觀，第一，不要預(yù)測(cè)市場(chǎng)的走向，沒(méi)有任何人可以長(zhǎng)期準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)市場(chǎng)走向；第二，一個(gè)投資人應(yīng)該長(zhǎng)期投資，有一個(gè)正確的世界觀。他表示，如果是長(zhǎng)期投資者，qdii至少會(huì)打開(kāi)了一扇通往國(guó)際市場(chǎng)的路，投資者假如希望成為長(zhǎng)期投資人的話，就應(yīng)該把資產(chǎn)分配在不同的地域、不同類別、不同的領(lǐng)域中。
“對(duì)于各位投資者來(lái)講，應(yīng)該考慮的是5到，無(wú)論在這個(gè)過(guò)程中會(huì)發(fā)生什么樣的周折坎坷，能夠投資的年限是在10年，是充分分散的.投資組合。”高潮生對(duì)長(zhǎng)期投資如此認(rèn)為。
作為個(gè)人投資者，應(yīng)如何具體操作呢？南方基金管理有限公司電子商務(wù)部總監(jiān)蘇民表示，首先，基金除了有股票型的，還有債券型的、配置型的，在動(dòng)蕩的市場(chǎng)里面可以做不同的資產(chǎn)、不同的配置，比如除了股票型的、qdii以外，還有債券基金、保本基金。保本基金可以讓大家在當(dāng)前市場(chǎng)分散風(fēng)險(xiǎn)取得穩(wěn)定收益的機(jī)會(huì)；第二，在做具體的投資過(guò)程中也可以采取一些有效的簡(jiǎn)單的方式，定期定投也是大家可以容易接受、方便做的具體投資方式，這種方式一可以做定期投資、積少成多，二可以平均投資分散風(fēng)險(xiǎn)。
投資報(bào)告書(shū)篇八
x年是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，共完成交易資產(chǎn)總值約1500億元人民幣，預(yù)示著中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)的急速擴(kuò)容。據(jù)估計(jì)，x年中國(guó)投資級(jí)地產(chǎn)總規(guī)模位于全球第二，僅次于美國(guó)，達(dá)到約8,000億美元。
交易總量增加的背后是國(guó)內(nèi)資本的不斷增長(zhǎng)。在過(guò)去十年的大多數(shù)時(shí)間里，國(guó)內(nèi)資本占據(jù)了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資的主要份額，x年占比達(dá)到四分之三(見(jiàn)圖1)。這說(shuō)明中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)交易量的增加主要是由國(guó)內(nèi)投資推動(dòng)，而國(guó)內(nèi)資本投資自身也經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過(guò)去八年的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到15.4%。國(guó)內(nèi)資本的快速增長(zhǎng)來(lái)源于私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資群體。
鑒于中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場(chǎng)透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動(dòng)有望在未來(lái)幾年得到進(jìn)一步的增長(zhǎng)。境外投資者無(wú)疑將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大他們?cè)谥袊?guó)的投資足跡，但國(guó)內(nèi)投資者有望繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。我們認(rèn)為，下述五大趨勢(shì)將持續(xù)助力國(guó)內(nèi)投資者推動(dòng)投資活動(dòng)達(dá)到新的高度，開(kāi)創(chuàng)中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的嶄新時(shí)代。
國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣方。
在參與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，國(guó)有企業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)具有優(yōu)勢(shì)。中國(guó)共有國(guó)有企業(yè)15萬(wàn)家，其中規(guī)模最大的國(guó)有企業(yè)都享有準(zhǔn)壟斷地位，在銀行、電信、能源等重要行業(yè)處于主導(dǎo)地位。他們?cè)讷@取國(guó)有銀行融資方面享有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)與政府部門(mén)建立了廣泛的聯(lián)系，因此在達(dá)成交易方面具有優(yōu)勢(shì)。這些優(yōu)勢(shì)已經(jīng)幫助一些大型國(guó)有企業(yè)發(fā)展成為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，例如保利集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)和招商集團(tuán)。
在一些情況下，國(guó)有企業(yè)能夠利用他們自身原有的專業(yè)領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)在房地產(chǎn)投資中獲得一席之地。以中國(guó)葛洲壩集團(tuán)為例，這是一家總部位于武漢、以工程建設(shè)為主業(yè)的大型國(guó)有企業(yè)，他們的大多數(shù)工程都是與政府簽約的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，如承建大壩、高速公路、電站和其他重要基礎(chǔ)設(shè)施，這些項(xiàng)目在中國(guó)的城市化進(jìn)程中都是不可或缺的。葛洲壩集團(tuán)以此為起點(diǎn)，在他們建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的新興地區(qū)進(jìn)入了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建造辦公、住宅和零售物業(yè)項(xiàng)目。此外，該公司也在中國(guó)一線和1.5線城市的成熟商務(wù)區(qū)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)，以期獲得租金收入和資本增值的雙收益。
中國(guó)的國(guó)有企業(yè)不僅是商業(yè)地產(chǎn)的主要開(kāi)發(fā)商，同時(shí)也是這些價(jià)值不菲的資產(chǎn)的出售者。在x年第三季度，葛洲壩集團(tuán)將其20xx年在上海浦東新區(qū)竣工的辦公樓——葛洲壩大廈以22億元人民幣的價(jià)格出售給平安保險(xiǎn)(見(jiàn)圖2)。此宗交易標(biāo)志著國(guó)有企業(yè)按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)、管理和出售資產(chǎn)的能力在日益提升。這種趨勢(shì)部分源于近年實(shí)施的國(guó)有企業(yè)改革，旨在促使國(guó)有企業(yè)將自己重新定位為盈利的市場(chǎng)化企業(yè)。這種轉(zhuǎn)變使得許多國(guó)有企業(yè)逐漸從建設(shè)和持有大量房地產(chǎn)(包括收益率極低的資產(chǎn))走向開(kāi)發(fā)建設(shè)與擇機(jī)買賣資產(chǎn)并舉的時(shí)代。
盡管現(xiàn)在很難量化國(guó)有企業(yè)的市場(chǎng)影響力，但我們可以肯定地說(shuō)，國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)和出售投資級(jí)商業(yè)地產(chǎn)的上升趨勢(shì)正在擴(kuò)大中國(guó)市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)、可供交易資產(chǎn)的供應(yīng)量，從而刺激投資活動(dòng)向更高水平發(fā)展。
x公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買家之一。
近年來(lái)，x公司受益于監(jiān)管放松和行業(yè)自身的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，成為了一個(gè)機(jī)構(gòu)資本的重要來(lái)源。按管理的資產(chǎn)規(guī)模和機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)模衡量，中國(guó)的保險(xiǎn)公司是中國(guó)最具影響力的國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)資本之一，也是國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)投資中最大的機(jī)構(gòu)投資者群體(見(jiàn)圖3)。
x公司擁有大量可投資房地產(chǎn)的資本，通常是通過(guò)子公司進(jìn)行投資。截至x年末，中國(guó)前五大保險(xiǎn)公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)持有的房地產(chǎn)總資產(chǎn)約為135億美元。這一數(shù)字的實(shí)現(xiàn)部分得益于監(jiān)督委員會(huì)(保監(jiān)會(huì))對(duì)投資政策的放寬。近年來(lái)，保監(jiān)會(huì)允許保險(xiǎn)公司投入更多資本用于房地產(chǎn)投資。與其他資產(chǎn)類別相比，房地產(chǎn)投資可以提供更優(yōu)的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整資本收益。例如，x年，保監(jiān)會(huì)將x公司總管理資產(chǎn)中投資房地產(chǎn)的份額(又稱為可投資比例)由10%提高至20%。x年，這一比例又被提高至目前的30%(見(jiàn)圖4)。
盡管可投資比率提高了，但是與北美和歐洲同行相比，x公司僅配置了一小部分資本用于房地產(chǎn)投資。除平安保險(xiǎn)之外，中國(guó)其他四大保險(xiǎn)公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)配置的房地產(chǎn)投資僅占資產(chǎn)管理規(guī)模的0.5-1.0%。相比之下，歐洲和美國(guó)最大的保險(xiǎn)公司配置的房地產(chǎn)比例達(dá)到4-8%(見(jiàn)圖5)。中西方的鮮明對(duì)照表明資本擁有充足的流動(dòng)性來(lái)擴(kuò)大其在房地產(chǎn)投資份額。
據(jù)估計(jì)，x公司目前的管理資產(chǎn)總規(guī)模約為1.9萬(wàn)億美元。如果他們將房地產(chǎn)平均投資份額提高至5%，投資總額將達(dá)到950億美元，這大大高于按當(dāng)前平均配置比例1%投資的190億美元。而且，隨著保險(xiǎn)業(yè)的擴(kuò)張，x公司的總資產(chǎn)管理規(guī)模也繼續(xù)增長(zhǎng)，這意味著保險(xiǎn)公司可投資于房地產(chǎn)的資本量潛力巨大。
近些年，海外投資是x公司頗受關(guān)注的一個(gè)領(lǐng)域(見(jiàn)圖6)。在全球金融危機(jī)之后，中國(guó)信貸高漲與海外資產(chǎn)承負(fù)能力促成海外交易量連年持續(xù)增長(zhǎng)。x年，中國(guó)國(guó)內(nèi)資本海外投資交易額首次超過(guò)境內(nèi)投資交易額(見(jiàn)圖7)。國(guó)家放寬對(duì)保險(xiǎn)公司投資的監(jiān)管——例如保監(jiān)會(huì)允許保險(xiǎn)公司最高配置總資產(chǎn)規(guī)模的15%用于海外收購(gòu)，以及保險(xiǎn)公司尋求投資地域的多元化促成海外投資的增長(zhǎng)。
中國(guó)資本正在大踏步邁入全球商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，投資額在x年環(huán)比上升38%達(dá)到了155億美元。在這個(gè)過(guò)程中，x公司在世界各大城市收購(gòu)了多處地標(biāo)性物業(yè)。其中，中國(guó)人壽收購(gòu)倫敦的99bishopgate、安邦保險(xiǎn)收購(gòu)紐約的waldorfastoria和泰康人壽收購(gòu)倫敦的miltongate是過(guò)去三年險(xiǎn)資主導(dǎo)頗具代表性的三個(gè)收購(gòu)案例。鑒于目前僅有一小部分資本投資海外，我們預(yù)計(jì)這些保險(xiǎn)公司在海外的投資開(kāi)拓會(huì)促使更多的國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司效仿。宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)于資本流出的壓力預(yù)示著未來(lái)幾年海外投資將繼續(xù)增長(zhǎng)。
中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。
中國(guó)房地產(chǎn)私募行業(yè)目前依然處于起步階段。x年，中國(guó)僅有182支房地產(chǎn)私募基金，募集資本總額約為94億美元(見(jiàn)圖8)。而全球著名投資公司黑石在x年的一個(gè)全球性房地產(chǎn)私募基金就募集了158億美元。
盡管中國(guó)的私募基金公司數(shù)量相對(duì)較少，但近年來(lái)他們正在不斷發(fā)展壯大。更多專門(mén)要求私人資本參與交易的出現(xiàn)，中國(guó)投資者越發(fā)接受第三方基金管理模式，以及能夠擁有更多的專業(yè)人才，都使基金管理平臺(tái)受益頗豐。
在市場(chǎng)追求更高收益和私募股權(quán)向高凈值人士和非房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)等新型投資者敞開(kāi)大門(mén)的背景下，房地產(chǎn)基金規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)。展望未來(lái)，我們預(yù)計(jì)中國(guó)私募基金能夠建立更加清晰、包含不同程度風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)的投資方案，并將引入流動(dòng)性，為各個(gè)階段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資過(guò)程提供支持。
資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。
中國(guó)在推動(dòng)新型房地產(chǎn)投資者，比如房地產(chǎn)投資信托(reit)發(fā)展方面取得了一些進(jìn)展。但是與美國(guó)、日本和新加坡等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)在制定培育現(xiàn)代reit生態(tài)系統(tǒng)所需的監(jiān)管和稅收框架方面進(jìn)展相對(duì)緩慢。
一個(gè)主要障礙是信托單位持有人持有證券是否會(huì)被雙重征稅存在不確定性。發(fā)達(dá)國(guó)家的reit通常采用收入傳遞結(jié)構(gòu)，租賃收入只針對(duì)信托單位持有人產(chǎn)生一次稅收。我們預(yù)計(jì)，一旦這方面有進(jìn)一步的改革加之政策的進(jìn)一步清晰，中國(guó)的reit會(huì)有更大發(fā)展。
即使存在這樣的不確定性，中國(guó)證券監(jiān)督委員會(huì)(證監(jiān)會(huì))正在以謹(jǐn)慎的態(tài)度批準(zhǔn)成立國(guó)內(nèi)reit。例如，最近獲得批準(zhǔn)的在岸房地產(chǎn)投資信托——前海萬(wàn)科房地產(chǎn)投資信托，這也是中國(guó)首個(gè)公開(kāi)交易的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托類證券。
非傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)意味著它沒(méi)有完全滿足西方對(duì)reit的定義(見(jiàn)圖9)。另外，x年夏天的股市動(dòng)蕩導(dǎo)致ipo計(jì)劃無(wú)限期拖延。拋開(kāi)是否在真正意義上符合reit的標(biāo)準(zhǔn)，獲批本身也具有重要意義。它將是公開(kāi)上市的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托證券，不僅擁有房地產(chǎn)租金收入，并能夠靈活投資于其他資產(chǎn)類別來(lái)增加收益。
總而言之，將打開(kāi)國(guó)內(nèi)資本另類投資者的市場(chǎng)。政府批準(zhǔn)成立xx房地產(chǎn)投資信托預(yù)示著監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在利用中國(guó)金融改革提供的空間來(lái)推動(dòng)資本市場(chǎng)的發(fā)展。盡管國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托在逐步發(fā)展，但即使是像這樣向前邁出的小步伐也會(huì)給機(jī)構(gòu)投資者和開(kāi)發(fā)商規(guī)劃其融資和退出方案時(shí)以信心。
金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充。
完善在線基礎(chǔ)設(shè)施和支付平臺(tái)為各種金融創(chuàng)新做好了準(zhǔn)備，這反過(guò)來(lái)也幫助了中國(guó)開(kāi)發(fā)商和投資者降低風(fēng)險(xiǎn)和獲得另類資本來(lái)源。關(guān)于這一方面，我們這里重點(diǎn)談兩種趨勢(shì)：眾籌和p2p借貸。
房地產(chǎn)眾籌作為融資渠道的出現(xiàn)，被國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商用來(lái)降低融資風(fēng)險(xiǎn)、擴(kuò)大宣傳效果和吸引潛在用戶購(gòu)買產(chǎn)品。眾籌非常受大型開(kāi)發(fā)商的歡迎，包括萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科和綠地，他們家喻戶曉的品牌力量幫助他們吸引到成千上萬(wàn)的個(gè)人投資者投資于結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品，承諾在房地產(chǎn)收益基礎(chǔ)上帶來(lái)可靠的投資回報(bào)。這些開(kāi)發(fā)商的成功證明了互聯(lián)網(wǎng)眾籌作為融資渠道的可行性，也凸顯出這一行業(yè)發(fā)展的巨大潛力。
以大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)為例——萬(wàn)達(dá)集團(tuán)通過(guò)在線支付服務(wù)提供商快錢公司()，在三天內(nèi)為5個(gè)規(guī)劃中的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目募集到50億元人民幣(約合8億美元)。萬(wàn)達(dá)和快錢公司提供了名為“穩(wěn)賺1號(hào)”的結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品——投資者投資人民幣1000元-100萬(wàn)元即可獲得萬(wàn)達(dá)未來(lái)項(xiàng)目的股份。作為回報(bào)，投資者有望每年獲得最高12%的回報(bào)3。
p2p借貸公司近年來(lái)在中國(guó)發(fā)展迅速，在線平臺(tái)使企業(yè)擴(kuò)大了融資規(guī)模和杠桿，為交易提供了更廣泛的參與者。
一些p2p借貸公司甚至發(fā)展到了與部分投資機(jī)構(gòu)同樣大的規(guī)模。他們當(dāng)中最大的公司以非傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)方式運(yùn)營(yíng)，但都必須獲得超過(guò)他們負(fù)債的收益，這與保險(xiǎn)公司的情況類似。以國(guó)內(nèi)p2p借貸公司宜信為例。該公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和投資標(biāo)的使其與成熟的機(jī)構(gòu)投資者近似，而且他們也參與了房地產(chǎn)投資。x年7月，宜信公司推出了1.5億美元的首支基金，投資海外房地產(chǎn)基金，并且還投資了kkr和pamfleet管理的基金。據(jù)一家著名的p2p信息匯總網(wǎng)站估計(jì)，中國(guó)的p2p借貸市場(chǎng)已經(jīng)從1,500余個(gè)在線借貸平臺(tái)融資了167億美元貸款4。鑒于p2p借貸市場(chǎng)目前的增長(zhǎng)規(guī)模和速度，我們預(yù)計(jì)市場(chǎng)將會(huì)得到鞏固，為像宜信這樣的更多平臺(tái)進(jìn)入房地產(chǎn)投資鋪平道路。
中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)金融市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速，其中有些不守規(guī)則，這給投資者帶來(lái)極大的風(fēng)險(xiǎn)。但是中國(guó)的資本市場(chǎng)創(chuàng)新來(lái)源于企業(yè)在受限環(huán)境中對(duì)投資和融資的需求。我們已看到了互聯(lián)網(wǎng)金融方面取得的進(jìn)展。我們相信，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)具有足夠的活力，未來(lái)將催生出更多的創(chuàng)新成果，其中一些可能將引領(lǐng)中國(guó)的房地產(chǎn)資本市場(chǎng)以獨(dú)特方式向成熟市場(chǎng)方向發(fā)展。
結(jié)論。
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模與經(jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越善于捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇。
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去的幾年間增長(zhǎng)迅速，并有望在未來(lái)保持快速增長(zhǎng)。與此同時(shí)，我們正在見(jiàn)證各類中國(guó)投資者以史無(wú)前例的速度積累房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、收購(gòu)和出售的經(jīng)驗(yàn)，這些因素合力將繼續(xù)推高中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模。未來(lái)幾年，我們預(yù)計(jì)將會(huì)多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的情況發(fā)生，中國(guó)資本毫無(wú)疑問(wèn)將是最主要的推動(dòng)力。
投資報(bào)告書(shū)篇九
根據(jù)有關(guān)體育健身休閑資料顯示：21世紀(jì)，隨著人們自我保健意識(shí)的強(qiáng)化，將是體育健身休閑業(yè)走向更加發(fā)展、更加輝煌的世紀(jì)，人們不僅在飲食、睡眠、心態(tài)等方面進(jìn)行保健，更重要的是在體育健身方面加強(qiáng)了鍛煉活動(dòng)。不難預(yù)測(cè)，中國(guó)的體育健身休閑業(yè)在全世界后來(lái)居上，隨著體育健身休閑熱的興起，國(guó)內(nèi)將出現(xiàn)一個(gè)龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。
體育健身休閑，對(duì)社會(huì)消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)有較好地適應(yīng)性，改革開(kāi)發(fā)以來(lái)，城市居民收入大幅度增長(zhǎng)，初步具備了或已經(jīng)具備了走出去蹦一蹦，玩一玩，活動(dòng)活動(dòng)的物質(zhì)條件，而且實(shí)行“雙休日”和其他節(jié)日改革之后，城鎮(zhèn)職工，每年有一百多天的時(shí)間，在有錢很有閑的條件下，社會(huì)各消費(fèi)階層特別是青少年這個(gè)階層，都想選擇合適的體育健身休閑項(xiàng)目進(jìn)行保健休閑。運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目早在上世紀(jì)90年代末就已成為商家熱衷的投資項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)滾軸溜冰、乒乓球館也曾風(fēng)靡一時(shí)，但都未經(jīng)受住市場(chǎng)的考驗(yàn)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于滾軸運(yùn)動(dòng)較為時(shí)尚，顧客大多是青少年，因此無(wú)法持久。而乒乓球的運(yùn)動(dòng)量較小，也沒(méi)能走遠(yuǎn)。羽毛球正好介于兩者之間，一方面其運(yùn)動(dòng)量較大，在休閑的同時(shí)能夠很好地達(dá)到健身的目的；另一方面它民間普及率廣，老少皆宜。一個(gè)便宜三個(gè)愛(ài)。體育健身休閑運(yùn)動(dòng)是一個(gè)長(zhǎng)期堅(jiān)持的項(xiàng)目，它的投資是一次性的，基本沒(méi)有進(jìn)貨成本和貨物積壓的煩惱，一旦擁有穩(wěn)定的客戶群。
目前，化州市羽毛球館的基本情況是：全市僅有市府羽毛球館1家，按照羽毛球場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)，其有6個(gè)羽毛球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。根據(jù)該館經(jīng)營(yíng)狀況，市府羽毛球館全天開(kāi)放（早上八點(diǎn)半至晚上十點(diǎn)），收費(fèi)均為13元/小時(shí)，運(yùn)動(dòng)期間運(yùn)動(dòng)器械自備（羽毛球拍和羽毛球等）。因此，發(fā)現(xiàn)我市羽毛球體育健身休閑項(xiàng)目發(fā)展存在問(wèn)題是：1、球場(chǎng)少，出現(xiàn)一大部分市民租不到場(chǎng)地。2、包場(chǎng)。市府羽毛球館今年開(kāi)春至九月份左右，晚上的活動(dòng)時(shí)間就給個(gè)別市民長(zhǎng)時(shí)間包場(chǎng)，所以晚上就基礎(chǔ)是一小部分人暫用了整個(gè)場(chǎng)地。3、缺乏相當(dāng)?shù)募?lì)機(jī)制或者是會(huì)員卡優(yōu)惠機(jī)制。影響了大部分客源接續(xù)。
（一）投資金額約萬(wàn)。
標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)地的尺寸（含周邊）為：15m×7m=105m2。場(chǎng)地雙排布置，中間設(shè)置休息地帶2m，球場(chǎng)寬度邊線離建筑物外墻邊線為1m，場(chǎng)與場(chǎng)之間的距離0.5m。
8個(gè)羽毛球場(chǎng)地的球館建筑面積為：105×8+20≈1xxm2。（60m2為總臺(tái)、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、洗手間）。
投資造價(jià)：在此設(shè)定土地是租賃，不計(jì)入投資，按月交租金，租賃期限30年。，塑膠場(chǎng)10000元一個(gè)球場(chǎng)，鋼結(jié)構(gòu)600元/m2，水電元/m2，設(shè)備（家具、網(wǎng)等等）20元/m2?？傇靸r(jià)約為150萬(wàn)人民幣。
（二）羽毛球館營(yíng)業(yè)分析。
周一至周五：7：30—17：30，15元/小時(shí)；
節(jié)假日：7：30—17：30，15元/小時(shí)；
周一至周日：17：30以后，20元/小時(shí)；
短期包場(chǎng)以及長(zhǎng)期包場(chǎng)具體定價(jià)。
投資報(bào)告書(shū)篇十
x年是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，完成交易資產(chǎn)總值約1,500億元人民幣，其中國(guó)內(nèi)資本占比達(dá)到四分之三。仲量聯(lián)行4月21日發(fā)布其最新研究報(bào)告《中國(guó)資本蓄勢(shì)待發(fā)，開(kāi)創(chuàng)投資嶄新時(shí)代》，指出中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中的國(guó)內(nèi)資本正在顯著增長(zhǎng)。并且強(qiáng)調(diào)，得益于私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資群體的支持，國(guó)內(nèi)投資經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過(guò)去八年的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)15.4%。
報(bào)告指出，鑒于中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場(chǎng)透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動(dòng)有望在未來(lái)幾年得到進(jìn)一步發(fā)展，而國(guó)內(nèi)投資者將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
報(bào)告還總結(jié)了五大趨勢(shì)，并認(rèn)為這些趨勢(shì)將持續(xù)推動(dòng)國(guó)內(nèi)投資者投資活動(dòng)達(dá)到新的高度：
一、國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣方。未來(lái)的國(guó)有企業(yè)改革有望打破以往低效持有房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，為房地產(chǎn)投資和重新定位帶來(lái)更多機(jī)遇。
二、x公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買家之一。監(jiān)管放寬將促使國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司成為最活躍的機(jī)構(gòu)投資群體。隨著保險(xiǎn)公司商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)愈加豐富，仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)年內(nèi)他們的商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模和速度都將進(jìn)一步提升。
三、中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。中國(guó)的房地產(chǎn)私募股權(quán)有望大舉擴(kuò)張，甚至?xí)艿絿?guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司投資活動(dòng)的推升。
四、資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。中國(guó)政府在過(guò)去幾年一直通過(guò)試點(diǎn)項(xiàng)目測(cè)試資產(chǎn)證券化。同時(shí)，隨著政府改進(jìn)稅收制度和提高監(jiān)管透明度，資產(chǎn)證券化的作用將會(huì)逐步增加。
五、金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充。眾籌和p2p借貸等新的融資方式只是房地產(chǎn)投資領(lǐng)域技術(shù)促成創(chuàng)新的早期成果。我們預(yù)計(jì)，國(guó)內(nèi)投資者和其他市場(chǎng)參與者將繼續(xù)開(kāi)發(fā)適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)的新融資工具和平臺(tái)。
仲量聯(lián)行中國(guó)投資部總監(jiān)顧東尼表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模將與經(jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的中國(guó)國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越善于捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇，自身的競(jìng)爭(zhēng)力也在不斷提升。境外投資者無(wú)疑將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大他們?cè)谥袊?guó)的投資足跡，但國(guó)內(nèi)投資者仍將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
透過(guò)x年上海創(chuàng)新高的投資成交數(shù)量，我們看到了來(lái)自國(guó)內(nèi)外投資者強(qiáng)勁的投資需求。仲量聯(lián)行上海及華東區(qū)投資部總監(jiān)邵律表示，雖然x年第一季度辦公樓成交量有限，購(gòu)買上海辦公樓資產(chǎn)的需求仍然強(qiáng)勁。特別是國(guó)內(nèi)的資本，受益于監(jiān)管政策的放松以及融資渠道的增多，正在尋找穩(wěn)定的辦公樓資產(chǎn)。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去幾年間增長(zhǎng)迅速。據(jù)估計(jì)，x年中國(guó)投資級(jí)地產(chǎn)總規(guī)模位居全球第二，僅次于美國(guó)，達(dá)到8,060億美元。而仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還有望在未來(lái)保持快速增長(zhǎng)。顧東尼指出，與此同時(shí)，我們正在見(jiàn)證各類中國(guó)投資者以史無(wú)前例的速度積累商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、收購(gòu)和出售的經(jīng)驗(yàn)。上述五大趨勢(shì)合力將繼續(xù)提高中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易規(guī)模。他認(rèn)為，未來(lái)幾年，預(yù)計(jì)將會(huì)多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的時(shí)刻，中國(guó)資本毫無(wú)疑問(wèn)將是最主要的推動(dòng)力。”
仲量聯(lián)行中國(guó)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)由50多位經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)業(yè)專家組成，憑借全面的專業(yè)技能，豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和深厚的地區(qū)行業(yè)知識(shí)為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。中國(guó)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)與仲量聯(lián)行旗下其他地區(qū)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)緊密合作，確?？蛻裟軌蜃顝V泛接觸到國(guó)內(nèi)外潛在投資者和資本。
投資報(bào)告書(shū)篇十一
調(diào)查結(jié)果顯示，20xx年以來(lái)，投資者信心指數(shù)雖有小幅波動(dòng)，但始終處于高位，投資者信心指數(shù)自去年6月份起已連續(xù)11個(gè)月處于樂(lè)觀區(qū)間。子指數(shù)方面，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策指數(shù)較上月分別下降了6.3和5.3，國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境指數(shù)下降4.3;大盤(pán)樂(lè)觀和大盤(pán)抗跌指數(shù)分別下降8.7和4.4，大盤(pán)反彈指數(shù)微升0.1，與上月基本持平，買入指數(shù)環(huán)比降幅較大，較上月下降10.1;股票估值指數(shù)本月微降0.1，值得注意的是，股票估值指數(shù)已連續(xù)三個(gè)月小幅下降，在大盤(pán)強(qiáng)勢(shì)震蕩向上過(guò)程中，投資者對(duì)于股票估值水平越發(fā)謹(jǐn)慎。
投資者對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面的信心保持樂(lè)觀，對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策有利于股市的信心依然較強(qiáng)報(bào)告顯示，4月份國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面指數(shù)(defi)達(dá)到70.4，較3月份下降6.3。其中，有47.3%的投資者認(rèn)為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面對(duì)未來(lái)三個(gè)月的股市會(huì)產(chǎn)生有利影響，9.9%的投資者認(rèn)為可能會(huì)產(chǎn)生不利影響，54.8%的投資者認(rèn)為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策對(duì)未來(lái)三個(gè)月的股市會(huì)產(chǎn)生有利影響，29.1%的投資者認(rèn)為影響不大。
分析人士表示，4月份改革政策紅利繼續(xù)釋放，在流動(dòng)性維持相對(duì)寬裕的背景下，融資余額、證券客戶結(jié)算資金及新增開(kāi)戶數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)，反映出新一輪大規(guī)模增量資金積極入市。雖然a股市場(chǎng)未來(lái)有望進(jìn)一步攀升，但也不能忽視一季度宏觀經(jīng)濟(jì)和企業(yè)盈利數(shù)據(jù)偏弱對(duì)于市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)的影響，市場(chǎng)階段性調(diào)整的可能性進(jìn)一步增大，投資者應(yīng)保持謹(jǐn)慎。
投資報(bào)告書(shū)篇十二
開(kāi)場(chǎng)白：
(感情、停頓、抑揚(yáng)頓挫、喜氣、快樂(lè))。
新春?；⑺图?，金虎進(jìn)家富滿堂。
各位尊貴的來(lái)賓、各位親愛(ài)的朋友，大家晚上好!
歡迎參加太平洋人壽h股成功上市投資理財(cái)報(bào)告會(huì)，非常榮幸能在這樣一個(gè)辭舊迎新的好日子里和大家相聚，共迎豬年新春，我是此次會(huì)議的主持葉玲玲，在此，請(qǐng)?jiān)试S我代表太平洋人壽向各位嘉賓的到來(lái)表示最衷心的感謝和最熱烈的歡迎!歡迎你們!(停頓、掌聲)。
回首20xx，太平洋人壽依托廣大客戶的信賴與支持，公司核心業(yè)務(wù)快速發(fā)展，投收益率顯著提升。此值太平洋a股上市兩周年、h股香港成功上市之際，為此我們特別舉辦本次投資理財(cái)報(bào)告會(huì)，為在座的嘉賓朋友們提供尊貴的服務(wù)，同時(shí)，也為在座成功人士搭建一個(gè)彼此相識(shí)與交流的平臺(tái)。
幸運(yùn)抽獎(jiǎng)：
豬年行大運(yùn)，擁有一個(gè)新年好彩頭，無(wú)疑將為我們帶來(lái)一年的好運(yùn)!今天為了感謝各位嘉賓在百忙之中做客太平洋人壽，我們特別在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了幸運(yùn)抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，分設(shè)三等獎(jiǎng)3名、二等獎(jiǎng)2名和一等獎(jiǎng)1名，三重好禮，精彩紛呈，讓我們的幸運(yùn)嘉賓在20xx的開(kāi)端便有一個(gè)濃墨重彩的起點(diǎn)!
接下來(lái)，讓我們一起揭開(kāi)精彩禮品的神秘面紗——。
首先，請(qǐng)出的是三等獎(jiǎng)禮品：毛巾的包裝引出獎(jiǎng)品(從出生就一直伴隨著成長(zhǎng)的腳步，讓我們感受溫暖舒適的肌膚)。
到底哪幾位尊貴的嘉賓可以擁有這些幸運(yùn)的獎(jiǎng)品呢?讓我們拭目以待!
頒發(fā)獎(jiǎng)品-。
公司實(shí)力介紹各位嘉賓朋友，太平洋壽險(xiǎn)依托中國(guó)太平洋保險(xiǎn)(集團(tuán))優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持"穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，以效益為中心"的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)思想，努力倡導(dǎo)和發(fā)揚(yáng)"誠(chéng)信天下，穩(wěn)健一生"的企業(yè)核心價(jià)值觀，致力于通過(guò)持續(xù)的產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新，滿足客戶多方面的需求。公司業(yè)務(wù)覆蓋人壽保險(xiǎn)、年金保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等多個(gè)領(lǐng)域。公司在全國(guó)共設(shè)有37家分公司、3564家中心支公司、支公司及營(yíng)銷服務(wù)部，擁有3.4萬(wàn)名員工和22萬(wàn)多名營(yíng)銷員。20xx年公司業(yè)務(wù)內(nèi)含價(jià)值持續(xù)增長(zhǎng)，保持市場(chǎng)領(lǐng)先地位。多年來(lái)，我們始終履行責(zé)任和承諾，贏得了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)同和榮譽(yù)。短片之后，有三道幸運(yùn)搶答的題目，題目的答案就在短片里面，如果答對(duì)的話，有禮品相送，所以請(qǐng)各位認(rèn)真觀看，現(xiàn)在，接下來(lái)就我們一起親歷太平洋(宣傳篇)，有請(qǐng)工作人員調(diào)整一下燈光。
專業(yè)鑄就品牌，公司在20xx年標(biāo)得中央電視臺(tái)《新聞聯(lián)播》前19點(diǎn)報(bào)時(shí)廣告，體現(xiàn)公司“用心承諾，用愛(ài)負(fù)責(zé)”太平洋保險(xiǎn)保太平的公司形象語(yǔ)深入人心。
簡(jiǎn)短的幾分鐘，相信各位嘉賓對(duì)太平洋人壽又有了新的了解，面向未來(lái)，太平洋人壽將繼續(xù)堅(jiān)定不移的走專業(yè)化道路，用雄厚的實(shí)力和專業(yè)的技術(shù)，為社會(huì)和廣大的客戶提供滿意的服務(wù)。
專題時(shí)間。
借太平洋a股上市兩周年、h股香港成功上市的好日子，在今天特別準(zhǔn)備了一套理財(cái)大餐，要和在座的各位分享。大餐的主廚是一位資深的理財(cái)專家，他從業(yè)多年，有豐富的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，在請(qǐng)出他之前讓我們通過(guò)大屏幕來(lái)認(rèn)識(shí)一下這位講師簡(jiǎn)介。
現(xiàn)在，就借助大家熱情的掌聲，有請(qǐng)，掌聲有請(qǐng)!
感謝!
在50分鐘精彩的專題講解中，深入淺出地和我們講解了當(dāng)前新的家庭投資理財(cái)模式，并為我們提出了行之有效的理財(cái)方法，相信在座的很多嘉賓朋友都深有同感，讓我們掌聲響起，再一次感謝的精彩講解。
現(xiàn)場(chǎng)交流。
剛才我們向各位推出的理財(cái)計(jì)劃，具有保障，還本，保息，分紅，免稅和抵御通貨膨脹等功能，是個(gè)人和家庭投資理財(cái)不可缺少的組成部分下面，我們將把自由交流的時(shí)間交給各位嘉賓朋友，根據(jù)您個(gè)人、家庭的經(jīng)濟(jì)情況和理財(cái)需求，與我們的精英代表進(jìn)行深入的溝通與交流，他們將為您提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、最合理的家庭理財(cái)計(jì)劃，讓我們共同努力，用心、用智慧打理未來(lái)的美好生活!
報(bào)單話術(shù)：
〃胡適。
--“保險(xiǎn)的意義，只是今日做明日的準(zhǔn)備，生時(shí)做死時(shí)的準(zhǔn)備，父母做兒女的準(zhǔn)備，兒女幼小時(shí)做兒女長(zhǎng)大時(shí)準(zhǔn)備，如此而已。今天預(yù)備明天，這是真穩(wěn)健;生時(shí)預(yù)備死時(shí)，這是真曠達(dá);父母預(yù)備兒女，這是真慈愛(ài);不能做到這三步，不能算做現(xiàn)代人!”
李嘉誠(chéng)。
--別人都說(shuō)我很富有，擁有很多的財(cái)富。其實(shí)真正屬于我個(gè)人的財(cái)富是給自己和親人買了充足的人壽保險(xiǎn)。
用投資創(chuàng)造財(cái)富，用保險(xiǎn)保障財(cái)富。
人生如四季，唯有充裕的準(zhǔn)備，方有每一季的絢麗。春的播種、夏的耕耘、秋的收獲、冬的聚藏，有保險(xiǎn)的幸福，才是真正的幸福，人生四季有保障真幸福。
首先，告訴大家一個(gè)好消息，先生/女士成為現(xiàn)場(chǎng)第一個(gè)為自己和家人請(qǐng)回的嘉賓朋友，他確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃x元。恭喜先生/女士，太平洋人壽將一如繼往地為您提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，謝謝您的信任與支持!
我們好消息不斷，先生/女士也為自己請(qǐng)回了“”，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃*元，恭喜您，也祝您的明天更加精彩!
先生/女士現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃*元，在獲得一份高額保障的同時(shí)，更為自己的資產(chǎn)找到了一個(gè)穩(wěn)妥的投資渠道，為自己和家人的未來(lái)生活提供了穩(wěn)定的收益，恭喜您!現(xiàn)場(chǎng)有很多嘉賓表示對(duì)“千足金金虎”的喜愛(ài)之情，在坐擁珍寶的同時(shí)，為自己的家庭理財(cái)作出合理規(guī)劃，無(wú)疑是一次明智的選擇!先生/女士現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生保障計(jì)劃*元，恭喜您擁有幸福一生的貼心保障!
又一份好消息傳來(lái)，先生/女士現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃*元，既積累了財(cái)富，也保全了自己的財(cái)產(chǎn)，一切盡在您的掌握之中，您的家人一定認(rèn)同您的遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)!
剛才我們向各位推出的鴻福人生理財(cái)計(jì)劃，具有保障，還本，保息，分紅，免稅和抵御通貨膨脹等功能，是個(gè)人和家庭投資理財(cái)不可缺少的組成部分。
用心承諾，用愛(ài)負(fù)責(zé)，也許您還有所遲疑，可我想在場(chǎng)其他嘉賓朋友的選擇也許能給您一個(gè)明智的參考，那么，心動(dòng)不如行動(dòng)，讓我們把千足金金虎帶回家，帶回一年的喜氣、才氣、福氣!
截止到目前為止，一共有*名客戶為自己的未來(lái)確認(rèn)了理財(cái)計(jì)劃，感謝所有參會(huì)嘉賓的信賴與支持，中國(guó)太平洋人壽將負(fù)重而行，與您攜手共創(chuàng)美好生活!
結(jié)束語(yǔ)。
各位親愛(ài)的來(lái)賓，財(cái)富不是朋友，朋友卻是財(cái)富。今日有緣相聚，從此祝福永隨。難忘這美好的時(shí)光，太平洋人壽因?yàn)閾碛心@樣尊貴的朋友，倍感榮幸;相信我們也會(huì)讓您因?yàn)榻Y(jié)識(shí)太平洋人壽這個(gè)忠實(shí)的朋友而倍感自豪。
中國(guó)太平洋人壽“20xx年投資理財(cái)報(bào)告會(huì)”到此結(jié)束!衷心祝福各位嘉賓闔家平安，祝豬年大吉大利，大顯身手，虎氣沖天!再次感謝各位的光臨，再會(huì)!
投資報(bào)告書(shū)篇十三
根據(jù)我校課業(yè)要求，在今年x月x日。本人對(duì)我國(guó)上市企業(yè)公司—xx發(fā)展銀行股份有限公司進(jìn)行了投資價(jià)值分析?，F(xiàn)將投資價(jià)值分析報(bào)告如下：
xx發(fā)展銀行股份有限公司器行業(yè)屬性為全國(guó)性股份制商業(yè)銀行。其于1992年在中國(guó)人民銀行的批準(zhǔn)下得以設(shè)立，并于1993年在xx正式開(kāi)業(yè)。其經(jīng)過(guò)6年的發(fā)展與建設(shè)終在xx證券交易所掛牌上市，其上市股票代碼為600000。自xx發(fā)展至今，其公司總規(guī)模不斷擴(kuò)大，經(jīng)營(yíng)發(fā)展實(shí)力不斷增強(qiáng)。截止至20xx年末，xx的資產(chǎn)總規(guī)模已達(dá)36，801億元，其注冊(cè)資本已達(dá)186.53億元，其全年實(shí)現(xiàn)其公司股東凈利潤(rùn)已達(dá)到409億元的高利潤(rùn)額度。xx，在至今20余年的發(fā)展進(jìn)程中，持續(xù)秉承以“篤守誠(chéng)信，創(chuàng)造卓越”的核心發(fā)展態(tài)度，讓公司的業(yè)績(jī)不斷提升，讓銀行的信譽(yù)具有良好的發(fā)展，讓其逐漸架構(gòu)成為全國(guó)性商業(yè)銀行的經(jīng)營(yíng)服務(wù)格局。其曾連續(xù)多年被《亞洲周刊》評(píng)為“中國(guó)上市公司100強(qiáng)”，并成為了中國(guó)證券市場(chǎng)中及受矚目與敬重一家上市企業(yè)。
銀行論創(chuàng)立時(shí)間與發(fā)展歷程來(lái)說(shuō)，較國(guó)內(nèi)同行業(yè)大多公司的較低，這在一定程度上影響了xx的發(fā)展，因?yàn)橐患毅y行企業(yè)的發(fā)展與多年歷程中建立出的誠(chéng)信與聲譽(yù)等方面息息相關(guān)。然而，這一缺陷對(duì)于xx來(lái)說(shuō)卻未能對(duì)其構(gòu)成威脅，xx在20余年的發(fā)展中，逐漸創(chuàng)新戰(zhàn)略，改善經(jīng)營(yíng)，不斷培育出各類型的建設(shè)型人才，這也成為了作為新型銀行的xx能夠站立于當(dāng)代銀行行業(yè)的重要優(yōu)勢(shì)。的經(jīng)營(yíng)管理緊跟當(dāng)代經(jīng)濟(jì)時(shí)代的變化趨勢(shì)，打破了常規(guī)的行政區(qū)域規(guī)劃做法，而是著手于各大經(jīng)濟(jì)區(qū)域設(shè)立網(wǎng)點(diǎn)，按照各個(gè)區(qū)域市場(chǎng)效益的趨勢(shì)與特色，推出其獨(dú)立而有符合客戶需求的營(yíng)銷產(chǎn)品，建設(shè)出一套完善而可靠的營(yíng)銷機(jī)制，設(shè)立了綜合全程的跟蹤式服務(wù)政策，并堅(jiān)定以“誠(chéng)信窗口，卓越服務(wù)”為主打形象建設(shè)，多方位規(guī)范了員工的形象與服務(wù)。與此同時(shí)，xx還緊抓企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理，領(lǐng)先行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析，及時(shí)建立完善的質(zhì)量?jī)?yōu)良的資產(chǎn)管理機(jī)制。其積極推行了資產(chǎn)負(fù)債比例管理機(jī)制，設(shè)立多重風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目檢查委員會(huì)，并強(qiáng)化了本企業(yè)以及各下屬分行的人事管理機(jī)制。可以說(shuō)xx這一其緊跟時(shí)代、獨(dú)具特色的經(jīng)營(yíng)管理與產(chǎn)品建設(shè)讓其在當(dāng)代銀行企業(yè)日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)背景下脫穎而出。亦讓其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)持續(xù)得以提升，具體表現(xiàn)為其主營(yíng)業(yè)務(wù)收入從1993年的386594萬(wàn)元到20xx年的3680125萬(wàn)元，這一突破成為xx在未來(lái)的發(fā)展前進(jìn)道路中的優(yōu)異動(dòng)力。
綜合上述分析可以看出，xx浦東不論是就當(dāng)代經(jīng)營(yíng)形勢(shì)來(lái)說(shuō)，還是從未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，都具有極高的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Γ拇_是一個(gè)具有極大價(jià)值，值得投資的上市公司。
投資報(bào)告書(shū)篇十四
各位尊貴的來(lái)賓，大家下午好!
各位尊貴的嘉賓都是財(cái)富的擁有者，對(duì)于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相信您一定有一。
番自己的感受與思考，那么，在當(dāng)今金融環(huán)境下，如何做好投資理財(cái)，如何讓我們的財(cái)富保值、增值，如何把握證券市場(chǎng)脈絡(luò)同時(shí)獲得最安全的收益呢?就在今天，我們特別為大家準(zhǔn)備了一份理財(cái)大餐，要和在座的各位分享。大餐的主廚是來(lái)自我國(guó)規(guī)模的專業(yè)投資咨詢機(jī)構(gòu)的天相宏觀策略分析師，他從業(yè)多年，屬于證券領(lǐng)域的市場(chǎng)派，基本面與技術(shù)面并重，在研究宏觀經(jīng)濟(jì)與行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)基礎(chǔ)上，更加注重對(duì)市場(chǎng)熱點(diǎn)與群體情緒的把握。在個(gè)人產(chǎn)品研發(fā)有豐富的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在我們就把寶貴的時(shí)間交給他。
有請(qǐng)張雷老師，掌聲歡迎!
13:30—15:00。
感謝張雷老師為我們來(lái)帶來(lái)的精彩演講!
在剛才一個(gè)多小時(shí)的精彩專題講解中，張雷老師深入淺出地和我們講解了。
當(dāng)前新的宏觀經(jīng)濟(jì)形式，并為我們提出了把控行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的方法，相信在座的很多嘉賓朋友都深有同感，讓我們掌聲響起，再一次感謝張雷老師的精彩講解。
15:00—15:30現(xiàn)場(chǎng)交流。
接下來(lái)，我們將把自由交流的時(shí)間交給各位嘉賓朋友，根據(jù)您個(gè)人的投資風(fēng)格和投資需求，對(duì)于一些疑問(wèn)和問(wèn)題，大家可以隨時(shí)與我們的張雷老師進(jìn)行深入的溝通與交流。
投資報(bào)告書(shū)篇十五
一、開(kāi)場(chǎng)白：
尊敬的各位來(lái)賓、親愛(ài)的朋友、天一金行的伙伴們：
大家上午好!
我是天一金行貴金屬經(jīng)營(yíng)有限公司安陽(yáng)分公司市場(chǎng)部的楊陽(yáng)，非常榮幸擔(dān)任本次投資理財(cái)分析報(bào)告會(huì)的主持人。在今天這個(gè)吉祥的日子里我們迎來(lái)天一金行最尊貴的客人，在此我謹(jǐn)代表安陽(yáng)市天一金行全體員工對(duì)參加本次投資分析報(bào)告會(huì)的各位嘉賓和朋友們表示最熱烈的歡迎：歡迎你們!
二、投資理財(cái)分析專家講座。
各位朋友，隨著投資理財(cái)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，人們對(duì)投資理財(cái)已經(jīng)不再陌生。21世紀(jì)的投資局面打破了傳統(tǒng)投資的新局面，為了幫助人們實(shí)現(xiàn)財(cái)富夢(mèng)想。目前投資的各種渠道如：股票、基金、房地產(chǎn)的大幅下滑引起了非常強(qiáng)烈的反響，財(cái)富是每個(gè)家庭追求的夢(mèng)想，而天一金行的投資平臺(tái)是專為中高端客戶量身訂做，投資靈活的資產(chǎn)理財(cái)工具。那么天一金行的投資平臺(tái)能享受哪些利益?怎么實(shí)現(xiàn)投資的愿望呢?今天我們特意請(qǐng)來(lái)了省公司的首席分析師喬志磊老師，喬老師畢業(yè)于西南財(cái)經(jīng)大學(xué)，畢業(yè)之后便投身于金融行業(yè)，先后擔(dān)任東吳證券，招商證券，嘉實(shí)基金金牌操盤(pán)手，對(duì)莊家主力的打壓陽(yáng)線片線手法非常了解，經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，喬老師逐步形成了穩(wěn)準(zhǔn)狠忍的操作風(fēng)格。前幾天剛剛參與了中央電視2臺(tái)《對(duì)話》節(jié)目，并與美國(guó)國(guó)務(wù)卿希拉里做了近距離的接觸。有了喬老師的加盟，我們公司客戶的收益在成倍的增加。讓我們以熱烈的掌聲歡迎喬老師為我們做投資分析報(bào)告。
三、結(jié)尾。
讓我們?cè)俅斡谜坡暩兄x喬老師給我們帶來(lái)的專業(yè)、生動(dòng)、精彩的講解。相信通過(guò)喬老師的講解，我們對(duì)投資理財(cái)有了一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)，對(duì)我們天一金行的產(chǎn)品也有了一個(gè)深入的了解。心動(dòng)不如行動(dòng)，為了感謝在坐各位朋友對(duì)天一金行的厚愛(ài)，我們今天現(xiàn)場(chǎng)講免費(fèi)辦理開(kāi)戶手續(xù)，今天開(kāi)戶的朋友并將獲得以我們喬老師為首的專家理財(cái)團(tuán)隊(duì)的免費(fèi)指導(dǎo)。這么好的機(jī)會(huì)相信大家都不會(huì)錯(cuò)過(guò)。
另外，喬老師現(xiàn)在有些朋友在做股票私募，對(duì)股票有興趣的，或者資金比較大的，等下可以與喬老師作進(jìn)一步的溝通。最后，安陽(yáng)市天一金行真心祝愿所有的來(lái)賓：投資順利，日進(jìn)斗金。
謝謝大家!
投資報(bào)告書(shū)篇十六
《股票投資前景分析報(bào)告》主要從產(chǎn)業(yè)宏觀發(fā)展研究分析,從產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、中外市場(chǎng)、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)行、技術(shù)水平、產(chǎn)業(yè)前景等角度對(duì)股票產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行細(xì)致研究,并對(duì)產(chǎn)業(yè)的投資價(jià)值、投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析評(píng)估,最終對(duì)投資者提出相應(yīng)的投資建議。
報(bào)告是基于君略產(chǎn)業(yè)研究院對(duì)股票行業(yè)深入、廣泛的調(diào)查研究,并結(jié)合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、商務(wù)部、工商部門(mén)、海關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)等官方權(quán)威數(shù)據(jù),由君略產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊(duì)共同完成。
【目錄】
第一章股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
第一節(jié)股票定位與主要產(chǎn)品
一、產(chǎn)業(yè)定義
二、產(chǎn)品分類
第二節(jié)股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展沿革與生命周期分析
第三節(jié)股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
第二章全球股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一節(jié)主要國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策分析
第二節(jié)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與特點(diǎn)
第三節(jié)主要企業(yè)分析
一、企業(yè)
二、企業(yè)
三、企業(yè)
第三章中國(guó)股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一節(jié)股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境
一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
1、金融環(huán)境分析
2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、政策環(huán)境分析
1、熱點(diǎn)政策分析
2、“十二五”期間產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境預(yù)測(cè)
第二節(jié)股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場(chǎng)現(xiàn)狀
一、市場(chǎng)規(guī)模
二、競(jìng)爭(zhēng)格局
三、供需平衡
第三節(jié)股票細(xì)分子產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第四章國(guó)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)分析
第一節(jié)股票產(chǎn)業(yè)兼并重組情況分析
第二節(jié)企業(yè)一
一、企業(yè)概況
二、經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
第三節(jié)企業(yè)二
一、企業(yè)概況
二、經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
第四節(jié)企業(yè)三
一、企業(yè)概況
二、經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
第五節(jié)企業(yè)四
一、企業(yè)概況
二、經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
……
第五章股票產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析
第一節(jié)股票產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)
第二節(jié)股票上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
一、股票上游產(chǎn)業(yè)構(gòu)成
二、股票上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第三節(jié)股票下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
一、股票下游產(chǎn)業(yè)需求分布
二、股票下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第六章股票產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展研究
第一節(jié)國(guó)內(nèi)股票產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平發(fā)展現(xiàn)狀分析
第二節(jié)國(guó)外產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平發(fā)展現(xiàn)狀分析
第三節(jié)股票產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)
第七章股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析
第一節(jié)股票下游行業(yè)發(fā)展前景分析
第二節(jié)股票產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場(chǎng)容量/需求前景分析
第三節(jié)股票行業(yè)需求渠道預(yù)測(cè)
一、直接渠道
二、間接渠道
三、其他渠道
第八章股票產(chǎn)業(yè)投資價(jià)值分析
第一節(jié)股票產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀及前景研究
第二節(jié)股票產(chǎn)業(yè)進(jìn)入壁壘分析
第三節(jié)股票產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
第四節(jié)股票產(chǎn)業(yè)投資重點(diǎn)及方向建議
【部分圖表】
圖表股票產(chǎn)品構(gòu)成圖
圖表股票產(chǎn)業(yè)生命周期示意圖
圖表股票產(chǎn)業(yè)產(chǎn)銷規(guī)模對(duì)比
圖表股票產(chǎn)業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
圖表―股票產(chǎn)品總產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)
圖表2010―20股票細(xì)分產(chǎn)品產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)
圖表2010―年股票產(chǎn)品市場(chǎng)容量統(tǒng)計(jì)
圖表2010―2014年股票細(xì)分產(chǎn)品市場(chǎng)容量統(tǒng)計(jì)
圖表2010―2014年我國(guó)股票產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化
圖表―股票產(chǎn)品總產(chǎn)量及細(xì)分產(chǎn)品產(chǎn)量預(yù)測(cè)
圖表2015―20股票產(chǎn)品總產(chǎn)量及細(xì)分產(chǎn)品市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)
圖表股票產(chǎn)業(yè)原材料供給模式
圖表股票產(chǎn)業(yè)下游消費(fèi)市場(chǎng)構(gòu)成圖
圖表股票產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場(chǎng)占有率對(duì)比
圖表進(jìn)出口產(chǎn)品構(gòu)成圖
圖表2010―2014年股票產(chǎn)品進(jìn)口量統(tǒng)計(jì)
圖表2010―2014年股票產(chǎn)品出口量統(tǒng)計(jì)
圖表股票進(jìn)口地區(qū)格局圖
圖表股票出口地區(qū)格局圖
圖表2015―年股票產(chǎn)品進(jìn)口預(yù)測(cè)
圖表2015―2017年股票產(chǎn)品出口預(yù)測(cè)
圖表2010―2014年股票產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模
圖表2010―2014年主要投資項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)
圖表2015―2017年股票產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模預(yù)測(cè)
[股票投資研究報(bào)告]
投資報(bào)告書(shū)篇十七
大型股票是指股本額在12億元以上的大公司所發(fā)行的股票。這種股票的特性是，其盈余收入大多呈穩(wěn)步而緩慢的增長(zhǎng)趨勢(shì)。由于炒作這類股票需要較為雄厚的資金，因此，一般炒家都不輕易介入這類股票的炒買炒賣。
對(duì)應(yīng)這類大型股票的買賣策略是：
（1）可在不景氣的低價(jià)圈里買進(jìn)股票，而在業(yè)績(jī)明顯好轉(zhuǎn)、股價(jià)大幅升高時(shí)予以賣出。同時(shí)，由于炒作該種股票所需的資金龐大，故較少有主力大戶介入拉升，因此，可選擇在經(jīng)濟(jì)景氣時(shí)期入市投資。
（2）大型股票在過(guò)去的最高價(jià)位和最低價(jià)位上，具有較強(qiáng)支撐阻力作用，因此，其過(guò)去的高價(jià)價(jià)位是投資者現(xiàn)實(shí)投資的重要參考依據(jù)。
2、中小型股票投資策略
中小型股票的特性是：由于炒作資金較之大型股票要少，較易吸引主力大戶介入，因而股價(jià)的漲跌幅度較大，其受利多或利空消息影響股價(jià)漲跌的程度，也較大型股票敏感得多，所以經(jīng)常成為多頭或空頭主力大戶之間互打消息戰(zhàn)的爭(zhēng)執(zhí)目標(biāo)。對(duì)應(yīng)中小型股票的投資策略是耐心等待股價(jià)走出低谷，開(kāi)始轉(zhuǎn)為上漲趨勢(shì)，且環(huán)境可望好轉(zhuǎn)時(shí)予以買進(jìn)；其賣出時(shí)機(jī)可根據(jù)環(huán)境因素和業(yè)績(jī)情況，在過(guò)去的高價(jià)圈附近獲利了結(jié)。一般來(lái)講中小型股票在1-2年內(nèi)，大多有幾次漲跌循環(huán)出現(xiàn)，只要能夠有效把握行情和方法得當(dāng)，投資中小型股票，獲利大都較為可觀。
3、成長(zhǎng)股投資策略
所謂成長(zhǎng)股是指迅速發(fā)展中的企業(yè)所發(fā)行的具有報(bào)酬成長(zhǎng)率的股票。成長(zhǎng)率越大，股價(jià)上場(chǎng)的可能性也就越大。
投資成長(zhǎng)股的策略是：
（1）要在眾多的股票中準(zhǔn)確地選擇出適合投資的成長(zhǎng)股。成長(zhǎng)股的選擇，一是要注意選擇屬于成長(zhǎng)型的行業(yè)。二是要選擇資本額較小的股票，資本額較小的公司，其成長(zhǎng)的期望也就較大。因?yàn)檩^大的公司要維持一個(gè)迅速擴(kuò)張的速度將是越來(lái)越困難的，一個(gè)資本額由5,000萬(wàn)變?yōu)?億元的`企業(yè)就要比一個(gè)由5億變?yōu)?0億元的企業(yè)容易得多，三是要注意選擇過(guò)去一、兩年成長(zhǎng)率較高的股票，成長(zhǎng)股的盈利增長(zhǎng)速度要大大快于大多數(shù)其它股票，一般為其它股票的1.5倍以上。
（2）要恰當(dāng)?shù)卮_定好買賣時(shí)機(jī)。由于成長(zhǎng)股的價(jià)格往往會(huì)因公司的經(jīng)營(yíng)狀況變化發(fā)生漲落，其漲幅度較之其它股票更大。在熊市階段，成長(zhǎng)股的價(jià)格跌幅較大，因此，可采取在經(jīng)濟(jì)衰退、股價(jià)跌幅較大時(shí)購(gòu)進(jìn)成長(zhǎng)股，而在經(jīng)濟(jì)繁榮、股價(jià)預(yù)示快達(dá)到頂點(diǎn)時(shí)予以賣出。而在牛市階段，投資成長(zhǎng)股的策略應(yīng)是：在牛市的第一階段投資于熱門(mén)股票，在中期階段購(gòu)買較小的成長(zhǎng)股，而當(dāng)股市狂熱蔓延時(shí)，則應(yīng)不失時(shí)機(jī)地賣掉持有的股票，由于成長(zhǎng)股在熊市時(shí)跌幅較大，而在牛市時(shí)股價(jià)較高，相對(duì)成長(zhǎng)股的投資，一般較適合積極的投資入。
4、投機(jī)股買賣策略
投機(jī)股是指那些易被投機(jī)者操縱而使價(jià)格暴漲暴跌的股票。投機(jī)股通常是內(nèi)地的投機(jī)者進(jìn)行買賣的主要對(duì)象，由于這種股票易漲易跌，投機(jī)者通過(guò)經(jīng)營(yíng)和操縱這種股票可以在短時(shí)間內(nèi)賺取相當(dāng)可觀的利潤(rùn)。
投機(jī)股的買賣策略是：
（1）選擇公司資本額較少的股票作為進(jìn)攻的目標(biāo)。因?yàn)橘Y本額較少的股票，一旦投下巨資容易造成價(jià)格的大幅變動(dòng)，投資者可能通過(guò)股價(jià)的這種大幅波動(dòng)獲取買賣差價(jià)。
（2）選擇優(yōu)缺點(diǎn)同時(shí)并存的股票。因?yàn)閮?yōu)缺點(diǎn)同時(shí)并存的股票，當(dāng)其優(yōu)點(diǎn)被大肆宣染，容易使股票暴漲；而當(dāng)其弱點(diǎn)被廣為傳播時(shí)，又極易使股價(jià)暴跌。
（3）選擇新上市或新技術(shù)公司發(fā)行的股票。這類股票常令人寄以厚望，容易導(dǎo)致買賣雙方加以操縱而使股價(jià)出現(xiàn)大的波動(dòng)。
（4）選擇那些改組和重建的公司的股票。因?yàn)楫?dāng)業(yè)績(jī)不振的公司進(jìn)行重建時(shí)，容易使投機(jī)者介入股市來(lái)操縱該公司，從而使股價(jià)出現(xiàn)大的變動(dòng)。
需要特別指出的是，由于投機(jī)股極易被投機(jī)者操縱而人為地引起股價(jià)的暴漲與暴跌，一般的投資者需采取審慎的態(tài)度，不要輕易介入，若盲目跟風(fēng)，極易被高價(jià)套牢，而成為大額投機(jī)者的犧牲品。
5、藍(lán)籌股投資策略
藍(lán)籌股的特點(diǎn)是：投資報(bào)酬率相當(dāng)優(yōu)厚穩(wěn)定，股價(jià)波幅變動(dòng)不大，當(dāng)多頭市場(chǎng)來(lái)臨時(shí)，它不會(huì)首當(dāng)其沖而使股價(jià)上漲。經(jīng)常的情況是其他股票已經(jīng)連續(xù)上漲一截，藍(lán)籌股才會(huì)緩慢攀升；而當(dāng)空頭市場(chǎng)到來(lái)，投機(jī)股率先崩潰，其它股票大幅滑落時(shí)，藍(lán)籌股往往仍能堅(jiān)守陣地，不至于在原先的價(jià)位上過(guò)分滑降。
對(duì)應(yīng)藍(lán)籌股的投資策略是：一旦在較適合的價(jià)位上購(gòu)進(jìn)藍(lán)籌股后，不宜再頻繁出入股市，而應(yīng)將其作為中長(zhǎng)期投資的較好對(duì)象。雖然持有藍(lán)籌股在短期內(nèi)可能在股票差價(jià)上獲利不豐，但以這類股票作為投資目標(biāo)，不論市況如何，都無(wú)需為股市漲落提心吊膽。而且一旦面遇來(lái)臨，卻也能收益甚豐。長(zhǎng)期投資這類股票，即使不考慮股價(jià)變化，單就分紅配股，往往也能獲得可觀的收益。
對(duì)于缺乏股票投資手段且愿作長(zhǎng)線投資的投資者來(lái)講，投資藍(lán)籌股不失為一種理想的選擇。
6、循環(huán)股買賣策略
循環(huán)股是指股價(jià)漲跌幅度很明顯，且一直在某一范圍內(nèi)徘徊的股票。
由于循環(huán)股的價(jià)格是經(jīng)常固定在一定范圍內(nèi)漲跌。因此，對(duì)應(yīng)的買賣策略是趁跌價(jià)時(shí)買進(jìn)，漲價(jià)時(shí)賣出。實(shí)施此項(xiàng)策略的關(guān)鍵是有效地發(fā)現(xiàn)循環(huán)股。
尋找循環(huán)股的一般方法是從公司的營(yíng)業(yè)報(bào)表中，或者根據(jù)公司有關(guān)的資信了解最近3、4年來(lái)股價(jià)漲跌的幅度，進(jìn)而編制出一份循環(huán)股一覽表。
循環(huán)股一覽表能反映出股價(jià)的漲跌幅度和范圍，投資者據(jù)此可確定循環(huán)股的買點(diǎn)和賣點(diǎn)。
采取循環(huán)股買賣策略時(shí)，應(yīng)避開(kāi)以下三種股票：
（1）股價(jià)變動(dòng)幅度較小的股票。因?yàn)椴ǚ^小的股票，縱然能在最低價(jià)買進(jìn)和最高價(jià)賣出，但扣除股票交易的稅費(fèi)后，所剩無(wú)幾，因而不是理想的投資對(duì)象。
（2）股價(jià)循環(huán)間隔時(shí)間太長(zhǎng)的股票。間隔時(shí)間越長(zhǎng)，資金占用的成本越大，宜把股價(jià)循環(huán)的時(shí)間限在一年以內(nèi)。
（3）成交量小的股票。成交量小的股票常會(huì)碰到買不到或賣不出的情形，所以也宜盡量避免。
7、業(yè)績(jī)激變股投資策略
業(yè)績(jī)激變股是受景氣或其他因素的影響，公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)呈現(xiàn)不規(guī)則性極端變動(dòng)的股票。
業(yè)績(jī)激變股的股價(jià)，大多同公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的好壞呈正方向變動(dòng)趨勢(shì)，業(yè)績(jī)看好，股價(jià)漲升，業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)劣股價(jià)跌落。一般來(lái)講，這類股票的價(jià)格漲跌幅度較大，而其漲勢(shì)與跌勢(shì)的時(shí)間，也比其他類股票為長(zhǎng)。
對(duì)應(yīng)業(yè)績(jī)激變股的投資策略是
（1）待其漲勢(shì)明顯后趕緊買進(jìn)。有時(shí)也可抓住時(shí)機(jī)，搶其短線生意，以增加利潤(rùn)。
（2）在跌勢(shì)明朗時(shí)，應(yīng)將所持股票盡快拋出，甚至將可融券放空。
采取業(yè)績(jī)激變股的投資策略，要求投資者密切注視公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)變化，如果能搶在公司業(yè)績(jī)變動(dòng)之前進(jìn)行此類股票的買賣，則投資效果更為理想。
8、偏高做手股投資策略
偏高做手股是指由于人為炒作而使股價(jià)明顯偏高的股票。
這類股票漲升狀況有時(shí)脫離常理，因此股價(jià)習(xí)性也較難以捉摸。有時(shí)在公司處于虧損狀態(tài)時(shí)，因某項(xiàng)未來(lái)利多情況在背后支撐，或是多空之間，已演成軋空的做手戰(zhàn)，也導(dǎo)致股價(jià)明顯偏高。甚至在股價(jià)已明顯偏高的情況下，仍有有心人在不斷做手買進(jìn)，使股價(jià)繼續(xù)一路上揚(yáng)。一旦做手者停止操作，則股價(jià)就出現(xiàn)大幅下跌。
對(duì)應(yīng)偏高做手股的投資策略是；除了熟悉內(nèi)幕的經(jīng)驗(yàn)行家之外，最好不要受股價(jià)暴漲的誘惑而輕易介入買賣，但在其股價(jià)盤(pán)整之后的漲升之初，仍可以小額資金短線搶進(jìn)，但若遇主力撒離股市使該股轉(zhuǎn)為跌勢(shì)之時(shí)，則要迅速忍痛賣出所持股票。千萬(wàn)不可期望反彈再賣，以免被高價(jià)套牢，而蒙受更大損失。
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投資報(bào)告書(shū)篇十八
投資報(bào)告是一個(gè)推動(dòng)投資決策的重要工具，為了制定投資計(jì)劃和評(píng)估資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)，我們需要閱讀并分析投資報(bào)告。在多年的投資實(shí)踐中，我認(rèn)為投資報(bào)告對(duì)個(gè)人和機(jī)構(gòu)投資者非常重要。在這篇文章中，我將與大家分享一些我閱讀投資報(bào)告的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。
第二段: 選擇靠譜的信息來(lái)源
在選擇投資報(bào)告的來(lái)源時(shí)，我們需要選擇權(quán)威的機(jī)構(gòu)和品牌。與此同時(shí)，我們也應(yīng)該精挑細(xì)選信息來(lái)源，將時(shí)間和精力專注于有用的信息。投資報(bào)告中有大量的數(shù)據(jù)和分析，需要仔細(xì)篩選，找到那些與我們的投資決策相關(guān)的信息。要注意的是，一份好的投資報(bào)告應(yīng)該包括對(duì)公司的潛在陷阱和風(fēng)險(xiǎn)的揭示，而不僅僅是盲目樂(lè)觀。
第三段: 了解投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好
在閱讀與個(gè)人或機(jī)構(gòu)的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好相關(guān)的投資報(bào)告時(shí)，我們需要確定自己的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行解析報(bào)告。如果我們的投資目標(biāo)是長(zhǎng)期的，那么對(duì)公司的長(zhǎng)期規(guī)劃和未來(lái)增長(zhǎng)前景的分析就是關(guān)鍵。如果我們是保守的投資者，那么比較關(guān)注公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健程度和投資回報(bào)率。總體而言，我們需要找到與自己投資風(fēng)格和偏好匹配的投資報(bào)告。
第四段: 常見(jiàn)錯(cuò)誤
在閱讀投資報(bào)告時(shí)，我們需要避免一些常見(jiàn)的錯(cuò)誤。一些投資者往往看到一些將要上市的公司的投資報(bào)告，就會(huì)毫不猶豫地投入大量資金。但是，新上市公司的情況往往不穩(wěn)定，存在很大的投資風(fēng)險(xiǎn)。此外，我們需要謹(jǐn)慎對(duì)待熱點(diǎn)概念、估值爭(zhēng)議和市場(chǎng)炒作的投資報(bào)告。如果我們不了解這些因素背后的真相，很容易受到誤導(dǎo)，導(dǎo)致投資失敗。
第五段: 總結(jié)
投資報(bào)告是指導(dǎo)投資決策的一個(gè)重要工具，在做出決策之前，我們應(yīng)該仔細(xì)地閱讀和分析它。我們需要選擇有信譽(yù)和專業(yè)的信息來(lái)源，挑選對(duì)自己投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好相關(guān)的信息，并避免一些常見(jiàn)的錯(cuò)誤。只有通過(guò)深入理解和分析投資報(bào)告，我們才能做出明智的投資決策，實(shí)現(xiàn)我們的財(cái)務(wù)目標(biāo)。
投資報(bào)告書(shū)篇十九
尊敬的各位來(lái)賓、親愛(ài)的朋友、天一金行的伙伴們：
大家上午好！
我是天一金行貴金屬經(jīng)營(yíng)有限公司安陽(yáng)分公司市場(chǎng)部的楊陽(yáng)，非常榮幸擔(dān)任本次投資理財(cái)分析報(bào)告會(huì)的主持人。在今天這個(gè)吉祥的日子里我們迎來(lái)天一金行最尊貴的客人，在此我謹(jǐn)代表安陽(yáng)市天一金行全體員工對(duì)參加本次投資分析報(bào)告會(huì)的各位嘉賓和朋友們表示最熱烈的歡迎：歡迎你們！
各位朋友，隨著投資理財(cái)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，人們對(duì)投資理財(cái)已經(jīng)不再陌生。21世紀(jì)的投資局面打破了傳統(tǒng)投資的新局面，為了幫助人們實(shí)現(xiàn)財(cái)富夢(mèng)想。目前投資的各種渠道如：股票、基金、房地產(chǎn)的大幅下滑引起了非常強(qiáng)烈的反響，財(cái)富是每個(gè)家庭追求的夢(mèng)想，而天一金行的投資平臺(tái)是專為中高端客戶量身訂做，投資靈活的資產(chǎn)理財(cái)工具。那么天一金行的投資平臺(tái)能享受哪些利益？怎么實(shí)現(xiàn)投資的愿望呢？今天我們特意請(qǐng)來(lái)了省公司的首席分析師喬志磊老師，喬老師畢業(yè)于西南財(cái)經(jīng)大學(xué)，畢業(yè)之后便投身于金融行業(yè)，先后擔(dān)任東吳證券，招商證券，嘉實(shí)基金金牌操盤(pán)手，對(duì)莊家主力的打壓陽(yáng)線片線手法非常了解，經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，喬老師逐步形成了穩(wěn)準(zhǔn)狠忍的操作風(fēng)格。前幾天剛剛參與了中央電視2臺(tái)《對(duì)話》節(jié)目，并與美國(guó)國(guó)務(wù)卿希拉里做了近距離的接觸。有了喬老師的加盟，我們公司客戶的收益在成倍的增加。讓我們以熱烈的掌聲歡迎喬老師為我們做投資分析報(bào)告。
讓我們?cè)俅斡谜坡暩兄x喬老師給我們帶來(lái)的專業(yè)、生動(dòng)、精彩的講解。相信通過(guò)喬老師的講解，我們對(duì)投資理財(cái)有了一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)，對(duì)我們天一金行的產(chǎn)品也有了一個(gè)深入的了解。心動(dòng)不如行動(dòng)，為了感謝在坐各位朋友對(duì)天一金行的厚愛(ài)，我們今天現(xiàn)場(chǎng)講免費(fèi)辦理開(kāi)戶手續(xù)，今天開(kāi)戶的朋友并將獲得以我們喬老師為首的專家理財(cái)團(tuán)隊(duì)的免費(fèi)指導(dǎo)。這么好的機(jī)會(huì)相信大家都不會(huì)錯(cuò)過(guò)。
另外，喬老師現(xiàn)在有些朋友在做股票私募，對(duì)股票有興趣的，或者資金比較大的，等下可以與喬老師作進(jìn)一步的溝通。最后，安陽(yáng)市天一金行真心祝愿所有的來(lái)賓：投資順利，日進(jìn)斗金。
謝謝大家！
投資報(bào)告書(shū)篇二十
20xx年，我國(guó)服裝行業(yè)將面臨更為復(fù)雜多變的國(guó)內(nèi)、國(guó)際產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，產(chǎn)業(yè)資源供需矛盾更為突出，一定程度上加大了產(chǎn)業(yè)發(fā)展壓力。而市場(chǎng)的穩(wěn)定，特別是內(nèi)需的平穩(wěn)快速增長(zhǎng)將為服裝行業(yè)發(fā)展帶來(lái)新的契機(jī)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整全面鋪開(kāi)，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)型快速推進(jìn)，產(chǎn)業(yè)升級(jí)將再上新臺(tái)階。
未來(lái)10年，是我國(guó)服裝產(chǎn)業(yè)朝著國(guó)際領(lǐng)軍地位邁進(jìn)的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，改革開(kāi)放30年已經(jīng)為行業(yè)加速發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，但是我們?nèi)匀灰逍岩庾R(shí)到經(jīng)歷了全球金融危機(jī)，國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家服裝產(chǎn)業(yè)實(shí)力并未削弱，在品牌創(chuàng)新、價(jià)值創(chuàng)造、市場(chǎng)掌控等高端軟實(shí)力方面，我國(guó)服裝產(chǎn)業(yè)與國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家之間仍存在巨大差距，行業(yè)必須樹(shù)立危機(jī)感、緊迫感，沿著正確的產(chǎn)業(yè)升級(jí)方向，牢牢把握正在到來(lái)的產(chǎn)業(yè)大發(fā)展機(jī)遇期，努力縮小國(guó)際差距，確立更高的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)地位。
服裝企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，本來(lái)就是體現(xiàn)在特定的能力上。而這種能力本身又可以視為多種能力的聚合，因而是完全可以分解的。
（1）決策競(jìng)爭(zhēng)力；
（2）組織競(jìng)爭(zhēng)力；
（3）員工競(jìng)爭(zhēng)力；
（4）流程競(jìng)爭(zhēng)力；
（5）文化競(jìng)爭(zhēng)力；
（6）品牌競(jìng)爭(zhēng)力；
（7）渠道競(jìng)爭(zhēng)力；
（8）價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力；
（9）伙伴競(jìng)爭(zhēng)力；
（10）創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)力。
1、服飾消費(fèi)連續(xù)5年居城市女性開(kāi)支之首。
衣、食、住、行，“衣”排首位，原因何在？或許全國(guó)婦聯(lián)宣傳部、中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國(guó)婦女雜志社等單位發(fā)布的“20xx~20xx中國(guó)城市女性消費(fèi)調(diào)查報(bào)告”能在數(shù)據(jù)上作出回答。
調(diào)查顯示，20xx年城市女性消費(fèi)以“服裝服飾”為最大一筆開(kāi)支，穩(wěn)居消費(fèi)榜首（這一“榜首”地位已連續(xù)五年），排在其后的分別是旅游、健康和與車相關(guān)的支出。
調(diào)查還顯示，中國(guó)女性更加青睞國(guó)內(nèi)服裝品牌，在城市女性購(gòu)買的最貴的一件（套)服裝中，選擇“國(guó)內(nèi)品牌”的居首位，達(dá)到49.3%；選擇購(gòu)買“國(guó)內(nèi)品牌”和“合資品牌”的超過(guò)六成；城市女性對(duì)國(guó)際品牌的認(rèn)知度與城市國(guó)際化程度相關(guān)，選擇國(guó)際品牌比例較高的城市依次是北京、大連、上海。在美麗消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)中，女性消費(fèi)中購(gòu)置服裝、服飾是永恒的主題，今年前10個(gè)月，96.8%的被訪者有服裝、服飾消費(fèi)經(jīng)歷。為自己購(gòu)買服裝的平均開(kāi)支為4267元，為全家購(gòu)買服裝的平均開(kāi)支為8793元。被訪者為自己購(gòu)買最貴一件(套）服裝平均為1390元。
此外，網(wǎng)購(gòu)成為女性重要的購(gòu)物方式之一：20xx年參與過(guò)網(wǎng)購(gòu)的被訪者達(dá)70.8%，上年網(wǎng)購(gòu)比例僅為42.3%。參與網(wǎng)購(gòu)的北京被訪者達(dá)90.7%，位居10城市之首。18～30歲被訪者網(wǎng)購(gòu)比例最高，51～60歲的被訪者中有39.8%的人參與網(wǎng)購(gòu)。
2、電子商務(wù)消費(fèi)爆炸式增長(zhǎng)。
宣稱打造“平民時(shí)尚”的服裝電子商務(wù)領(lǐng)袖vancl則抓住了大眾消費(fèi)這個(gè)主流，在短短幾年內(nèi)銷售突破20億，成就了一個(gè)服裝行業(yè)的神話。網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物之所以興起那么快，其中有三個(gè)原因：一是消費(fèi)者在“逛”網(wǎng)店的時(shí)候比逛實(shí)體店有更多的商品可供選擇，可以輕松地貨比“百”家，省時(shí)；第二，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物可以通過(guò)互動(dòng)和搜索，了解更多有關(guān)品牌和商品的口碑，以此做出更準(zhǔn)確的購(gòu)物決策，省心；三是網(wǎng)絡(luò)銷售的商品由于沒(méi)有了渠道、促銷等成本，所以會(huì)比實(shí)體店的商品更加優(yōu)惠，即所謂的省錢，截至20xx年，中國(guó)已有4.2億互聯(lián)網(wǎng)用戶――是印度互聯(lián)網(wǎng)用戶的5倍多，比美國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)用戶幾乎多一倍――新的用戶還在以每個(gè)月600萬(wàn)的速度不斷增加。大約一半的中國(guó)城市人口在使用互聯(lián)網(wǎng)，而農(nóng)村居民使用互聯(lián)網(wǎng)的比例也達(dá)到1/7。據(jù)估計(jì)，到2015年，中國(guó)城市用個(gè)人電腦上網(wǎng)的普及率將會(huì)達(dá)到66%，與如今西歐的水平相當(dāng)，而農(nóng)村的互聯(lián)網(wǎng)普及率則會(huì)翻一番，達(dá)到近30%。城鄉(xiāng)加起來(lái)，中國(guó)將會(huì)有超過(guò)7.5億互聯(lián)網(wǎng)用戶。如此龐大的消費(fèi)者基數(shù)是互聯(lián)網(wǎng)銷售飛速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)，電子商務(wù)一定是未來(lái)消費(fèi)發(fā)展最為迅速的一個(gè)銷售模式，而服裝電子商務(wù)的消費(fèi)者，必將呈現(xiàn)幾何級(jí)數(shù)的增長(zhǎng)。
作為急需擴(kuò)寬渠道的商家，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的強(qiáng)勢(shì)推廣性都讓他們欣喜不已?？v使在經(jīng)濟(jì)危機(jī)最嚴(yán)重的。時(shí)候，某電子商務(wù)平臺(tái)的交易人數(shù)還能夠達(dá)到325萬(wàn)，交易額為20多億元額。網(wǎng)絡(luò)上直觀地服裝搭配展示和方便的海量貨品查找都吸引住了現(xiàn)代消費(fèi)者。而依靠網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)節(jié)省下的渠道成本這個(gè)優(yōu)勢(shì)，也讓越來(lái)越多的商家開(kāi)始后了網(wǎng)絡(luò)銷售之路，各種形式的網(wǎng)店如春筍般冒出。
不過(guò)當(dāng)各種網(wǎng)店形式紛紛出現(xiàn)的時(shí)候，網(wǎng)店自身也在經(jīng)歷嚴(yán)酷的考驗(yàn)。在諸多的選擇中，形同網(wǎng)絡(luò)集市的淘寶網(wǎng)、打價(jià)格牌的網(wǎng)上折扣店、消化庫(kù)存商品的網(wǎng)上批發(fā)店似乎是目前大眾更為認(rèn)可和接受的服裝消費(fèi)方式。然而這幾種電子商務(wù)形式之中能夠?qū)Ｗ⑵放茽I(yíng)銷，并向消費(fèi)者提供品牌服裝商場(chǎng)功能的電子商務(wù)業(yè)務(wù)還是鳳毛麟角。當(dāng)然更不用說(shuō)提供服裝商家在營(yíng)銷過(guò)程中的各種功能轉(zhuǎn)換了。
不進(jìn)步就要被淘汰，這是每個(gè)有頭腦的商家都明白的事情。在諸多商家紛紛展開(kāi)網(wǎng)店業(yè)務(wù)的同時(shí)，諸多先行者們也感受到了危機(jī)。選擇更好的，能在每個(gè)方面流程都進(jìn)行融合，提高自己的效率的電子商務(wù)形式成了他們的努力目標(biāo)。于是，許多知名的服飾品牌已經(jīng)開(kāi)展了新的電子商務(wù)計(jì)劃，并擁有了自己的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：美國(guó)貝克曼、英國(guó)倫敦品牌justyle以及歐洲知名的時(shí)尚男裝瑪薩瑪索等等。這些服飾品牌背后的電子商務(wù)軟件供應(yīng)商，同時(shí)也是最大的服務(wù)商shopex通過(guò)自己向我們展示了他所提供的電子商務(wù)服務(wù)的各種優(yōu)點(diǎn)。
如今傳統(tǒng)服飾企業(yè)開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)是必然之勢(shì)，因?yàn)樗麄儞?dān)心自己落后。所以才會(huì)選擇適合自己企業(yè)的專業(yè)電子商務(wù)服務(wù)商，才能讓企業(yè)的將來(lái)在網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)中沒(méi)有盲點(diǎn)。
宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)中國(guó)的服裝行業(yè)，總體感覺(jué)是不利因素居多。例如原輔料成本、勞動(dòng)力成本、制造成本甚至運(yùn)輸成本都在上漲，幾乎服裝產(chǎn)銷鏈條中每個(gè)環(huán)節(jié)的成本都在上漲，這些不利因素已給行業(yè)發(fā)展帶來(lái)巨大的影響?？梢哉f(shuō)，服裝行業(yè)正在進(jìn)行史無(wú)前例的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
勞動(dòng)力成本上升。
隨著物價(jià)水平全面上漲，居民收入中用于食品等初級(jí)產(chǎn)品的比例將提高。居民生活水平下降，給企業(yè)帶來(lái)了勞動(dòng)力成本上升的壓力。
服裝消費(fèi)需求減少。
服裝不是生活必須的初級(jí)商品（如食品），當(dāng)通貨膨脹時(shí)，對(duì)于中低收入的居民來(lái)說(shuō)，消費(fèi)必然會(huì)更多的集中于初級(jí)食品，而不是服裝。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，很多企業(yè)面臨倒閉、搬遷的困境。很多企業(yè)開(kāi)始大面積的裁員、減薪。消費(fèi)者收入的減少再加上對(duì)經(jīng)濟(jì)前景的不樂(lè)觀預(yù)期，消費(fèi)者無(wú)疑會(huì)減少對(duì)服裝消費(fèi)的支出。
國(guó)家政策對(duì)中國(guó)服裝業(yè)的影響。
新勞動(dòng)法的實(shí)施，迅速提高了服裝行業(yè)勞動(dòng)力成本毫無(wú)疑問(wèn)，新的勞動(dòng)合同法的實(shí)施，規(guī)范了企業(yè)在雇擁、工資、保險(xiǎn)、補(bǔ)償?shù)雀鞣矫娴男袨椋蟪潭鹊乇Ｗo(hù)了勞動(dòng)者的利益，但也帶來(lái)勞動(dòng)力成本的上升。新勞動(dòng)法實(shí)施后，企業(yè)增加支出的工資、福利和相關(guān)費(fèi)用將使服裝企業(yè)的用工成本提高20，40%，企業(yè)認(rèn)為不堪重負(fù)。
市場(chǎng)的微觀環(huán)境中的許多因素是可以被服裝零售商所控制的，包括供貨商、制造商、市場(chǎng)中間商和消費(fèi)者。這四個(gè)因素像一個(gè)環(huán)狀一樣相互作用，消費(fèi)者對(duì)商品的反饋對(duì)于企業(yè)是相當(dāng)重要的。企業(yè)要想徹底開(kāi)發(fā)中國(guó)服裝潛在的市場(chǎng)；必須實(shí)現(xiàn)有效的運(yùn)作，需要臺(tái)理分配自身內(nèi)部的資源。
營(yíng)銷渠道。
服裝零售商們?nèi)缃癫捎昧瞬煌臓I(yíng)銷渠道，包括百貨商店、專賣店．購(gòu)物中心等等。營(yíng)銷模式也發(fā)生了三個(gè)步驟的演變第一步、從引廠進(jìn)店到“承包經(jīng)營(yíng)；第二步、從”商企聯(lián)銷”到“直營(yíng)專賣”；第三步、從特許加盟“到“直銷連鎖并且從注重外部營(yíng)銷轉(zhuǎn)一內(nèi)部營(yíng)銷進(jìn)而講求整體營(yíng)銷。
除了這些傳統(tǒng)的零售模式，中國(guó)的網(wǎng)上零售盡管在20xx年以前還未出現(xiàn)，但是正在成為一股新的力量?？墒牵筛蓚€(gè)人電腦價(jià)格的下降，互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，在過(guò)去的幾年內(nèi)越來(lái)越多的人涉足網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)中國(guó)網(wǎng)絡(luò)信息中心的數(shù)據(jù)顯示，20xx年末網(wǎng)絡(luò)用戶數(shù)量為60多萬(wàn)，20xx年中上升到400多萬(wàn)，20xx年已有超過(guò)10000個(gè)網(wǎng)站和29000個(gè)以。cn結(jié)尾注冊(cè)的域名，其中77％為商業(yè)域名。