合同可以約束雙方在商業(yè)、法律和個人交易等各個領域的行為和關系。合同內容應包含哪些要素和條款？合同對于商業(yè)合作的穩(wěn)定和有序發(fā)展至關重要。
房屋租賃規(guī)范合同篇一
(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件。
二、租賃用途。
三、轉租期限及交付日期
四、租金、支付方式和期限。
五、其它費用。
六、房屋使用要求和維修責任。
八、轉租、轉讓和交換。
九、解除本合同的條例。
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會公共利益或____市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
房屋租賃規(guī)范合同篇二
出租方：______（以下簡稱甲方）。
身份證：_________________。
承租方：______（以下簡稱乙方）。
身份證：_________________。
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
xx新村北區(qū)xx幢x室內的一間單間。用于普通住房。
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.
（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計一個月以上的。
水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時的水電數字：電______，水______，）。
甲方簽字：????乙方簽字：????。
聯系方式：????聯系方式：????。
日期：????日期：????
房屋租賃規(guī)范合同篇三
肖先生和錢先生是朋友，肖先生有一套公寓。錢先生的公司在郊區(qū)注冊但想在城區(qū)辦公，于是與肖先生協(xié)商口頭達成協(xié)議，由錢先生租肖先生的這套公寓使用，租期兩年，但沒有簽訂什么書面的協(xié)議。
可是半年過后，雙方因為一些其它的事關系惡化、矛盾越來越大。肖先生提出解除雙方的租賃合同?？墒清X先生不愿意，一方面是錢先生因為矛盾和肖先生斗氣，另一方面肖先生用公寓辦公搬家涉及電話號碼的變更、公司宣傳資料的地址調整等很多事情，很不方便。于是肖先生提出要么按約定的兩年期限履行，要么錢先生要賠償肖先生因搬家產生的損失才可以解除。
后來，肖先生到法院起訴，要求錢先生搬出公寓。錢先生主張雙方已達成協(xié)議租期為兩年，現在未到租期，要求繼續(xù)履行，駁回肖先生的訴訟請求。
法院經審理認為：
雙方事實上已形成租賃關系，但就租賃期限雙方存在爭議，錢先生主是是兩年，但未提供合同等書面證據，肖先生也不認可。而且按照《合同法》的規(guī)定“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！?BR> 法院據此認定雙方的租賃為不定期租賃，任何一方均有權隨時提出解除租賃合同，肖先生已通知錢先生解除租賃合同，并給了錢先生一個多月的時間準備搬家，已經盡了法定的義務。據此法院判決解除雙方的租賃合同，錢先生限期搬出所租公寓。
律師提示：房屋租賃合同的形式和期限有什么特殊規(guī)定？
“口頭協(xié)議”由于發(fā)生爭議時其內容的不可證明性，對雙方都存在不確定風險。就房屋租賃合同而言，關于形式和期限在《合同法》第二百一十五條中有規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！?BR> 定期租賃和不定期租賃的區(qū)別就在于合同期限是否明確方面不同，定期租賃在簽訂合同時有一個明確的期限約定，而不定期租賃則沒有這個明確的期限。
給對方合理的準備時間即可。
《合同法》第二百三十二條規(guī)定“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人?！?BR> 房屋租賃合同和其它合同不同，突然解除對雙方都可能產生不利影響，對出租人而言，要盡快找新的承租人，否則就面臨房屋空置的損失。對承租人而言要找新的承租地點，這倒在其次，很多人租房子是為了經營，好不容易招攬了固定的客源，一旦搬家這個損失往往無法計算，實踐為房東看房客經營紅火想收回房屋自營或加價出租的事情很多，房客往往就是吃了“不定期租賃”的虧。就算不是經營是自住，隨著房價和租金的上漲，在同樣的區(qū)域，過幾個月或一年后，原來的租金水平就未必能租到原來的房子了。
而這些風險，在雙方形成租賃合同時往往并不為雙方所注意，很多人在面臨對方突然提出解約時，往往是不理解“憑什么呀？我房租一直交，住得好好的，你說解除就解除？”可從法律上講，不定期租賃，確實是說解除就解除，只要給合理的期限就可以。所以，一旦產生的爭議和風險，后悔也就晚了。
針對這種風險，律師認為，房屋租賃合同雙方不但應該采取書面方式，而且應該有明確的期限約定，以避免一方突然提出解約，給對方造成不必要的損失。
《合同法》第二百一十四條規(guī)定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?BR> 之所以有這樣的規(guī)定，最主要的原因應該是我國的一些特殊的財產國有制度，比如土地國有，一些房屋和土地的交易受到限制。而往往有些交易者為了規(guī)避這種限制就想出“長期租賃”或“永久租賃”的變通辦法。
針對這類的規(guī)避法律的行為，《合同法》作出了對租賃期限的限制性規(guī)定“最長不得超過20年”，如果雙方約定的期限超過了這個限制，那超過部分就是無效的。
我個人認為，房屋租賃期限是不宜過長的。現在租房自住的，很少有長年租住的需要，一般長期限的租賃往往是出于經營的需要，可這種長期經營的租賃對交易雙方都有些不便和風險。因為在數年甚至十幾年的租賃期間，房屋的價值、周圍的租金水平都會有大的變化，您想想您現在住的地方十年前的房租和現在的房租就明白了。
而一旦這個租金水平發(fā)生大的變化交易的穩(wěn)定性就會受影響，如果當初的租金高了，承租人就會想辦法違約解除合同。如果周圍地段租金大漲，房東肯定吃大虧了，一旦房東感到吃虧一定會想方設法找承租人的毛病或設置障礙解除雙方的租賃合同，這種可能造成交易不穩(wěn)定的因素，整體來看，其實對哪一方都不利。
所以，長期租賃雙方都要謹慎，如果期限真的要比較長，律師認為為公平起見，在合同中雙方應該對租金的標準留下一定變化的余地，比如約定三年或五年后依據某種客觀的標準進行調整，這樣能平衡雙方的利益，對雙方公平，才真正有利于交易的穩(wěn)定。
房屋租賃規(guī)范合同篇四
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的房屋位于。
二、租賃期限：該房屋租賃期為：年月日。
起至年月日止(如中間退租，租金不予退還)。
三、租金和租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金_萬，人民幣(大寫)__元整(去除房屋租賃稅的余額)。如續(xù)租，必須提前一個月通知甲方并同時繳納房屋租金(續(xù)租租金價格再議)。
四、甲、乙雙方的權利和義務。
1、乙方負責水費、電費、物業(yè)費、采暖費房產稅、土地使用稅。
及由此租賃關系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負責的原因是由于雙方共同約定，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產稅和土地使用稅的租金金額元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務機關繳納)。
2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的.主體框架，如需改動須經得甲方同意后才能施工，否則所引起的經濟損失由乙方負責。
3、乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損。
4、乙方不能擅自將房屋轉租他人，如不租賃還給甲方，如續(xù)租乙方優(yōu)先。
5、乙方在租賃期間不能從事違法活動，注意防火，安全使用，如釀成事故由乙方承擔。
五、免責條件。
1、因不可抗力原因導致該物業(yè)毀損而造成損失的，雙方互不承擔責任。
2、如因不可抗力而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。
六、爭議的解決。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進行解決，協(xié)商不成時，由租賃物業(yè)所在地的司法機關裁決。
七、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
法定代表人或代理人(簽章)：法定代表人或代理人(簽章)：
房屋租賃規(guī)范合同篇五
甲方將_____市_____________________路_______________小區(qū)____樓________住宅用房出租給乙方,并達成如下協(xié)議。
一、租賃期限。
自___年___月___日至___年___月___日止。
二、租金、押金及付款方式：
該房屋月租金為_____千_____百元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內支付。押金為_______元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關費用且確認屋內家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。
三雙方的權利及義務。
1.該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結構和用途,不得從事違法犯罪活動。
2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修費用由乙承擔。
3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的,由乙方承擔維修費用并賠償損失。
4.租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次,乙方應予積極配合。
5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。
6.乙方如不能按時交付房租,甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。
7.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向對方交納三個月租金作為違約金。
8.租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方。
四、其他約定：
甲方為乙方提供物品如下：
床鋪一個。
柜子一個。
電腦桌一個。
空調一臺。
熱水器一臺。
電視一臺。
房間鑰匙兩把。
燃氣卡一張。
櫥柜含灶具煙機一套。
座便器、洗手盆、花灑等。
窗簾等。
當前的水、電、氣等表狀況：
電表戶號___________________現為：____________度。
燃氣戶號____________________現為_____________度。
五、合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為_______年____月____日。甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方_____乙方_____。
___年___月___日___年___月___日。
房屋租賃規(guī)范合同篇六
租金是房屋承租人為取得一定期限的房屋使用權而付給出租人的報酬，是承租人向出租人所支付的對價。下面是整理的房屋租賃合同簡易版，歡迎閱讀!范文一甲方(出租方)__________身份證號碼__________乙方(承租方)__________身份證號碼__________現經甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：
二、租賃期限：__________，即________年____月____日至________年____月____日。
三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每____月付一次，先付后住。
第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;。
第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。
5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。
六、違約責任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：__________乙方：(簽字)：__________丙方：(蓋章)__________聯系電話：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽約日期：________年____月____日范文二合同編號：___________簽訂合同人：甲方：___________________________(出租人)乙方：___________________________(承租人)根據《_________》的規(guī)定，乙方符合租住的條件?，F甲、乙雙方按照有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎上。就租房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路________號_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。
二、租賃期限________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、月租按_________元平方米計收，月租額計人民幣_________元。今后政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。
四、租金交納方式：__________________________________________.
五、交租時間：乙方應按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________%的滯納金。
六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。
七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退該房。如拒不騰退，自應騰退之日起6個月內甲方對其收取成本租金;6個月后收取成本租金。
八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋。
1.將承租屋私自轉租或轉讓的;。
2.將承租的房屋作價資，與。
第三者進行聯營或合營商業(yè)、服務業(yè)，變相出賣使用權的39;;。
3.無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置________年以上的;。
4.私自調換住房的;。
5.外遷、外調或其他原因騰出房屋的;。
6.利用承租房屋進非法活動的。
九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設各的義務。如有損壞，應負責修復或按價賠償。
一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當事人可。
(1)向_________仲裁委員會申請仲裁();。
(2)向人民法院起訴()。十。
二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。十。
三、本合同自雙方簽字之日起生效。十。
房屋租賃規(guī)范合同篇七
甲乙雙方就房屋租賃一事，經充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方將所有的位于______市場四樓______內東側獨立房間租賃給乙方用于經營少兒舞蹈學習班。
二、租賃期限為一年，自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。
三、租金為每年壹萬_____元人民幣(10000.00元)，交納方式為：乙方簽定本協(xié)議之日一次性向甲方支付全年租金。
四、租賃期限內由甲方承擔取暖費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。五、在租賃期間乙方不得改變、破壞房屋結構，房屋裝修由乙方承擔，租賃期滿后裝修歸甲方所有，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付裝修費用。
六、在租賃期間房屋如出現損壞，乙方應及時修復，費用由乙方承擔。合同到期時，乙方應將房屋完好地交還甲方，如出現損壞，乙方應折價賠償。
八、在租賃期間未經甲方同意乙方不得將房屋轉租。
九、在房屋租賃期間如因乙方使用或管理不當致使甲方的房屋毀損或給他人造成損害，由乙方負賠償責任。
十、如在第二年乙方繼續(xù)承租該門市，應在本租賃合同期滿年提前二個月通知甲方，甲方同意其續(xù)租后由雙方約定第二年租金并簽定租賃合同。
十一、違約責任：
1、乙方在租賃期滿后如不續(xù)租且逾期搬出房屋，每逾期一天將承擔年租金的10%的違約金。
2、甲方不得提前解除合同，如解除合同應當賠償乙方年租金的10%的違約金。
十二、本合同經雙方簽字后生效。
甲方：_____乙方：_____。
_____年_____月_____日。
房屋租賃規(guī)范合同篇八
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共x層第x層。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
乙方按x支付租金給甲方。
甲方應于本合同生效之日起x日內，將該房屋交付給乙方。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費；
2.煤氣費；
以下費用由甲方支付：
1.供暖費；
2.物業(yè)管理費；
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
房屋租賃規(guī)范合同篇九
甲方：
乙方：
經甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方門面房于,達成協(xié)議如下：間，
1租房時間：年月日至年月日止。水費由方負責，電費單價按供電所收費單據平均價計，租房元。由乙方一次性付清。
2房屋主體不能改變，屋內家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。
3乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產安全，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔。
4現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。
5乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負責。
本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經濟損失。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
房屋租賃規(guī)范合同篇十
本合同雙方當事人：（合同編號：）出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽定：
甲方作為房屋出租人，其擁有出租房屋之所有權、依法代管房屋之代管權或者擁有法律規(guī)定之其他權利。甲方應無償提供相關證明文件，并保證其真實性，對于甲方提供不實文件引起的一切后果均由甲方承擔。
乙方作為房屋承租人，在合同約定的期限內，其擁有甲方授予的房屋轉租權利，并能以乙方的名義行使相關權利。乙方將房屋轉租給他人需簽定房屋轉租合同（以下簡稱“轉租合同”）。乙方在租賃期內對于房屋的使用、出租等相關事項無須另行通知或征得甲方的同意。
一、出租房屋情況。
1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市（區(qū)/縣）路弄/新村）（號/幢）室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為___________平方米，房屋用途為____________、結構為_______________甲方向乙方出示房屋權證，證書編號：________________；甲方需向乙方交付該房地產權證復印件。
1、甲乙雙方約定，合同自月日起至年_________月_____日止，甲方應于__________年_________月___________日前將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，租期相應順延。
2、該房屋的裝修、附屬設施和設備狀況見附件二《物業(yè)交驗單》。甲、乙雙方同意附件二作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在租賃期屆滿時向甲方交還該房屋的驗收依據。
3、甲方在與乙方簽定本合同后，甲方應在每個租賃年度中間向乙方提供的免租期，并在合同起始的前月享用。第二年乙方開始享用的時間及期限與第一年相同。對于甲方提供的免租期每個租賃年度乙方只能享用一次。
4、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿提前一個月向甲方提出書面續(xù)租要求，甲方同意后重新簽定租賃合同。
三、租金及其交付方式。
1、甲方雙方約定該房屋租金為：每月人民幣，大寫：人民幣___________萬__________仟___________佰____________拾元。
2、乙方支付租金的方式為：付，乙方首次支付租金的時間為：________________年______________月____________日_________，金額為___________元，以后根據付款方式定期支付。
四、房屋實用要求和維修責任。
1、租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，根據“附件一房屋維修責任表”的維修責任及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的七天內進行維修，逾期不維修的，乙方代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。
3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前十日通知乙方，檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
4、租賃期間，乙方需對該房屋進行裝修或者增設附屬設施的，需征得甲方的書面同意。
五、房屋返還時的狀態(tài)。
1、乙方應在租期屆滿后內返還該房屋。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
六、解除本合同的條件。
1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同中止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占有范圍內的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；
（三）該房屋損壞、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后__________日內仍未交付的；
（二）甲方交付該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；
（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方逾期不支付租金累計超過______________個月的；
七、違約責任。
1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還乙方租房押金并賠償乙方人民幣元整，同時甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
5、乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________________（恢復房屋原狀/賠償損失）。
6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。
八、材料、文件的提交及通知。
1、本合同項下的所有材料、文件、通知、其他通訊應為書面形式。甲乙雙方應如實提供通訊地址或傳真號碼，本合同任何一方通訊地址或聯系方式發(fā)生變化，該方應立即通知本合同的另一方。否則，因此而產生的一切后果由該方承擔。
2、材料、文件、通知、其他通訊的提交、發(fā)送，只要按照本合同簽章頁所列的地址提交、發(fā)送，則視為在下列日期為送達之日：
（一）若為傳真，則為傳真發(fā)出之日；
（二）若派人專程送達，則為收件人簽收之日；
（三）若以郵寄方式發(fā)出，則須辦理雙掛號以投遞員郵局加蓋郵戳之第二日。
3若甲方不提供或提供不實地址以及地址更改未及時告知乙方，致使郵件不能到達甲方的，乙方不承擔任何責任，并按上述條款2處理。機房應于雙方所確定的通知送達之日三天內至乙方處辦理相關事宜，甲方逾期辦理所遭受的相關損失由其自負。同理，如乙方不提供或提供不實地址以及地址更改后未及時告知甲方的，也按上述方法處理。
九、其他條款。
1、乙方因行使該房屋轉租權的需要而向甲方借用該房屋房地產權證及其他相關證明文件原件時，甲方應予配合。
2、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方。如甲方將該房屋抵押后協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋時，應提前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見，乙方享有優(yōu)先購買權。
3、因甲方的轉讓行為導致本合同在租賃期間無法繼續(xù)履行的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。
4、本合同自雙方簽字后生效。生效后的15日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責本合同變更終止之日的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。物業(yè)租賃綜合稅金由甲方承擔。
5、本合同之附件《物業(yè)交驗單》、《房屋維修責任明細表》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
6、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
7、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
（一）、提交__________________仲裁委員會仲裁；
（二）、依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
規(guī)范房屋租賃合同。
規(guī)范房屋租賃合同范本。
房屋租賃規(guī)范合同篇十一
(出租方)甲方：
(承租方)乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落在于汶上縣牛村幼兒園門面房，店名小音樂學校，該房屋為框架結構，建筑面積252平方米。
二、租賃期限。
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;。
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
3.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
三、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。
年租金___元。按照甲方規(guī)定的時間乙方一次性把一年租金交齊，如乙方到時不交，甲方有權對該房屋進行處置。交齊款后，乙方因某種原因要求退款時，甲方不予退還。
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負責維修;。
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔();。
所有權屬___方()。
房屋租賃規(guī)范合同篇十二
出租人：(以下簡稱甲方)。
身份證號：電話：
承租人：(以下簡稱乙方)。
身份證號：電話：
一、甲方將坐落于靜海縣地緯路中段6號乃政樂器東側土地約180m2出租給乙方，乙方裝修，乙方不得對房屋主體進行改造否則甲方有權解除合同并向乙方要求賠償。返還時所有裝修歸甲方所有(移動物品歸乙方所有)。
二、乙方所承擔的房屋用于各種商業(yè)經營不得經營洗車行，乙方按照約定用途使用房屋，不得利用承租房進行違法活動，在合同租賃期間準許乙方轉租，乙方轉租時必須通知甲方。
三、房屋租賃期限自年月日至年月日止，租賃期滿后甲方有權收回房屋乙方按期返還，乙方需要繼續(xù)承租該房屋時應提前三個月與甲方協(xié)商，否則甲方不對乙方所有物品進行保管隨時清除，收回房屋解除合同并要求賠償。
四、按套計算租金，每年每套租金為元人民幣，按年支付租金，以后每年付款日期為月日。乙方如拖欠租金，甲方有權解除合同并收回房屋要求賠償。
五、租賃期間該房屋所發(fā)生的所有費用包括(水費、電費、煤氣、通信等由乙方承擔)電損水損按數均攤。
六、甲方不得提前解除合同，如提前收回房屋，乙方有權向甲方要求賠償，房屋租賃期間不得使用易燃易爆物品，如發(fā)生火災等對房屋有損壞的甲方有權解除合同并收回房屋要求賠償。
七、如遇有不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行本合同解除房屋租金據實結算，給乙方造成的其他損失甲方不負任何責任。
八、乙方向甲方繳納租賃押金元整。
九、在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時向人民法院訴訟，本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
房屋租賃規(guī)范合同篇十三
身份證號：_______________________。
承租方：(以下簡稱乙方)：____________。
身份證號：_______________________。
雙方經友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條房屋基本情況。
第二條租賃期限。
租期為_____年___月，從___________年______月___日起至___________年______月___日止。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第三條租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣________________元整，甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清，交租金地點在_____。
第四條甲方的職責。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方帶給租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方能夠退租或代甲方修繕，并能夠用修繕費用收據抵消租金。
3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，務必提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。
第五條乙方的職責。
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的職責;乙方如果拖欠租金，應按___________銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方能夠從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間，如乙方確因特殊狀況需要退房，務必提前_______個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的______%計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除，乙方務必按時搬出全部物件。搬遷后_____日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方能夠向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。
第七條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔職責。
第八條本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應透過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，簽字生效。
出租人(甲方)：_______________。
聯系電話：___________________。
_____________年_____月__日。
承租人(乙方)：_______________。
聯系電話：__________________。
_____________年_____月__日。
房屋租賃規(guī)范合同篇十四
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于蕪湖市弋江區(qū)九龍新村；位于第15棟一單元302。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）壹千元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按（季）支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1。水、電費；
2。煤氣費；
3。供暖費；
第十條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十一條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條其他約定
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）床鋪二個、（2）桌子一張
（二）當前的水、電等表狀況：
（1）水表現為：度；（2）電表現為：度；（3）煤氣表現為：度。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：____
乙方（簽章）：_____
________年____月____日
________年____月____日
房屋租賃規(guī)范合同篇十五
案例：租房期限雙方存爭議，租房者利益受損
肖先生和錢先生是朋友，肖先生有一套公寓。錢先生的公司在郊區(qū)注冊但想在城區(qū)辦公，于是與肖先生協(xié)商口頭達成協(xié)議，由錢先生租肖先生的這套公寓使用，租期兩年，但沒有簽訂什么書面的協(xié)議。
可是半年過后，雙方因為一些其它的事關系惡化、矛盾越來越大。肖先生提出解除雙方的租賃合同。可是錢先生不愿意，一方面是錢先生因為矛盾和肖先生斗氣，另一方面肖先生用公寓辦公搬家涉及電話號碼的變更、公司宣傳資料的地址調整等很多事情，很不方便。于是肖先生提出要么按約定的兩年期限履行，要么錢先生要賠償肖先生因搬家產生的損失才可以解除。
后來，肖先生到法院起訴，要求錢先生搬出公寓。錢先生主張雙方已達成協(xié)議租期為兩年，現在未到租期，要求繼續(xù)履行，駁回肖先生的訴訟請求。
法院經審理認為：
雙方事實上已形成租賃關系，但就租賃期限雙方存在爭議，錢先生主是是兩年，但未提供合同等書面證據，肖先生也不認可。而且按照《合同法》的規(guī)定“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！?BR> 法院據此認定雙方的租賃為不定期租賃，任何一方均有權隨時提出解除租賃合同，肖先生已通知錢先生解除租賃合同，并給了錢先生一個多月的時間準備搬家，已經盡了法定的義務。據此法院判決解除雙方的租賃合同，錢先生限期搬出所租公寓。
律師提示：房屋租賃合同的形式和期限有什么特殊規(guī)定？
1、房屋租賃合同應該采取書面方式。
“口頭協(xié)議”由于發(fā)生爭議時其內容的不可證明性，對雙方都存在不確定風險。就房屋租賃合同而言，關于形式和期限在《合同法》第二百一十五條中有規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。”
2、定期租賃和不定期租賃有什么區(qū)別？
定期租賃和不定期租賃的區(qū)別就在于合同期限是否明確方面不同，定期租賃在簽訂合同時有一個明確的期限約定，而不定期租賃則沒有這個明確的期限。
給對方合理的準備時間即可。
《合同法》第二百三十二條規(guī)定“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”
房屋租賃合同和其它合同不同，突然解除對雙方都可能產生不利影響，對出租人而言，要盡快找新的承租人，否則就面臨房屋空置的損失。對承租人而言要找新的承租地點，這倒在其次，很多人租房子是為了經營，好不容易招攬了固定的客源，一旦搬家這個損失往往無法計算，實踐為房東看房客經營紅火想收回房屋自營或加價出租的事情很多，房客往往就是吃了“不定期租賃”的虧。就算不是經營是自住，隨著房價和租金的上漲，在同樣的區(qū)域，過幾個月或一年后，原來的租金水平就未必能租到原來的房子了。
而這些風險，在雙方形成租賃合同時往往并不為雙方所注意，很多人在面臨對方突然提出解約時，往往是不理解“憑什么呀？我房租一直交，住得好好的，你說解除就解除？”可從法律上講，不定期租賃，確實是說解除就解除，只要給合理的期限就可以。所以，一旦產生的爭議和風險，后悔也就晚了。
針對這種風險，律師認為，房屋租賃合同雙方不但應該采取書面方式，而且應該有明確的期限約定，以避免一方突然提出解約，給對方造成不必要的損失。
3、租賃期限最長不能超過20年。
《合同法》第二百一十四條規(guī)定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”
之所以有這樣的規(guī)定，最主要的原因應該是我國的一些特殊的財產國有制度，比如土地國有，一些房屋和土地的交易受到限制。而往往有些交易者為了規(guī)避這種限制就想出“長期租賃”或“永久租賃”的變通辦法。
針對這類的規(guī)避法律的行為，《合同法》作出了對租賃期限的限制性規(guī)定“最長不得超過20年”，如果雙方約定的期限超過了這個限制，那超過部分就是無效的。
我個人認為，房屋租賃期限是不宜過長的?，F在租房自住的，很少有長年租住的需要，一般長期限的租賃往往是出于經營的需要，可這種長期經營的租賃對交易雙方都有些不便和風險。因為在數年甚至十幾年的租賃期間，房屋的價值、周圍的租金水平都會有大的變化，您想想您現在住的地方十年前的房租和現在的房租就明白了。
而一旦這個租金水平發(fā)生大的變化交易的穩(wěn)定性就會受影響，如果當初的租金高了，承租人就會想辦法違約解除合同。如果周圍地段租金大漲，房東肯定吃大虧了，一旦房東感到吃虧一定會想方設法找承租人的毛病或設置障礙解除雙方的租賃合同，這種可能造成交易不穩(wěn)定的因素，整體來看，其實對哪一方都不利。
所以，長期租賃雙方都要謹慎，如果期限真的要比較長，律師認為為公平起見，在合同中雙方應該對租金的標準留下一定變化的余地，比如約定三年或五年后依據某種客觀的標準進行調整，這樣能平衡雙方的利益，對雙方公平，才真正有利于交易的穩(wěn)定。
房屋租賃規(guī)范合同篇十六
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
經協(xié)商，甲方將位于路號棟室的房屋租賃給乙方居住。經雙方查看，房屋結構完好?，F為保障雙方利益，特協(xié)議訂立以下條款，以資共同遵守。
1、乙方愿租用甲方該房屋，并有義務保護房屋設備及水電、管道等設施。甲方現有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護，但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修并告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。
2、租賃期商定為壹年，從年月日起至年月日止。
3、租金：此房屋月租金為人民幣元，每月初日前交納。
4、水電費用、網絡費用、有線電視信號費用由乙方交納，物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用，乙方面應按規(guī)定的數額交納。
5、乙方承租期間不得改動室內結構，如想改動應事先征得甲方同意方可進行，損壞部分應及時修復或賠償，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內結構。
6、簽定協(xié)議時，乙方交納元人民幣作為租房押金、再交納元人民幣作為家具、水電費用等的押金。
7、甲方交房時，水表數為噸，電表數為度。
8、如甲方單位強制使用甲方房屋，甲方應提前兩個月告知乙方，并免收半個月租金。
9、乙方應遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理，不得在承租的房屋內進行違法活動，遵守社會公德，講究衛(wèi)生，做文明住戶。在協(xié)議書期滿退房時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣，不得留有垃圾等。
10、協(xié)議書期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但租金要隨市場行情來商定。
則甲方收回房屋使用權乙方應無條件搬離該房屋恢復承租初時進房時的原貌并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導致協(xié)議書不能繼續(xù)履約不追究雙方責任。
12、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方：(簽字)。
乙方：(簽字)。
年月。
房屋租賃規(guī)范合同篇一
(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件。
二、租賃用途。
三、轉租期限及交付日期
四、租金、支付方式和期限。
五、其它費用。
六、房屋使用要求和維修責任。
八、轉租、轉讓和交換。
九、解除本合同的條例。
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會公共利益或____市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
房屋租賃規(guī)范合同篇二
出租方：______（以下簡稱甲方）。
身份證：_________________。
承租方：______（以下簡稱乙方）。
身份證：_________________。
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
xx新村北區(qū)xx幢x室內的一間單間。用于普通住房。
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.
（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計一個月以上的。
水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時的水電數字：電______，水______，）。
甲方簽字：????乙方簽字：????。
聯系方式：????聯系方式：????。
日期：????日期：????
房屋租賃規(guī)范合同篇三
肖先生和錢先生是朋友，肖先生有一套公寓。錢先生的公司在郊區(qū)注冊但想在城區(qū)辦公，于是與肖先生協(xié)商口頭達成協(xié)議，由錢先生租肖先生的這套公寓使用，租期兩年，但沒有簽訂什么書面的協(xié)議。
可是半年過后，雙方因為一些其它的事關系惡化、矛盾越來越大。肖先生提出解除雙方的租賃合同?？墒清X先生不愿意，一方面是錢先生因為矛盾和肖先生斗氣，另一方面肖先生用公寓辦公搬家涉及電話號碼的變更、公司宣傳資料的地址調整等很多事情，很不方便。于是肖先生提出要么按約定的兩年期限履行，要么錢先生要賠償肖先生因搬家產生的損失才可以解除。
后來，肖先生到法院起訴，要求錢先生搬出公寓。錢先生主張雙方已達成協(xié)議租期為兩年，現在未到租期，要求繼續(xù)履行，駁回肖先生的訴訟請求。
法院經審理認為：
雙方事實上已形成租賃關系，但就租賃期限雙方存在爭議，錢先生主是是兩年，但未提供合同等書面證據，肖先生也不認可。而且按照《合同法》的規(guī)定“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！?BR> 法院據此認定雙方的租賃為不定期租賃，任何一方均有權隨時提出解除租賃合同，肖先生已通知錢先生解除租賃合同，并給了錢先生一個多月的時間準備搬家，已經盡了法定的義務。據此法院判決解除雙方的租賃合同，錢先生限期搬出所租公寓。
律師提示：房屋租賃合同的形式和期限有什么特殊規(guī)定？
“口頭協(xié)議”由于發(fā)生爭議時其內容的不可證明性，對雙方都存在不確定風險。就房屋租賃合同而言，關于形式和期限在《合同法》第二百一十五條中有規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！?BR> 定期租賃和不定期租賃的區(qū)別就在于合同期限是否明確方面不同，定期租賃在簽訂合同時有一個明確的期限約定，而不定期租賃則沒有這個明確的期限。
給對方合理的準備時間即可。
《合同法》第二百三十二條規(guī)定“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人?！?BR> 房屋租賃合同和其它合同不同，突然解除對雙方都可能產生不利影響，對出租人而言，要盡快找新的承租人，否則就面臨房屋空置的損失。對承租人而言要找新的承租地點，這倒在其次，很多人租房子是為了經營，好不容易招攬了固定的客源，一旦搬家這個損失往往無法計算，實踐為房東看房客經營紅火想收回房屋自營或加價出租的事情很多，房客往往就是吃了“不定期租賃”的虧。就算不是經營是自住，隨著房價和租金的上漲，在同樣的區(qū)域，過幾個月或一年后，原來的租金水平就未必能租到原來的房子了。
而這些風險，在雙方形成租賃合同時往往并不為雙方所注意，很多人在面臨對方突然提出解約時，往往是不理解“憑什么呀？我房租一直交，住得好好的，你說解除就解除？”可從法律上講，不定期租賃，確實是說解除就解除，只要給合理的期限就可以。所以，一旦產生的爭議和風險，后悔也就晚了。
針對這種風險，律師認為，房屋租賃合同雙方不但應該采取書面方式，而且應該有明確的期限約定，以避免一方突然提出解約，給對方造成不必要的損失。
《合同法》第二百一十四條規(guī)定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?BR> 之所以有這樣的規(guī)定，最主要的原因應該是我國的一些特殊的財產國有制度，比如土地國有，一些房屋和土地的交易受到限制。而往往有些交易者為了規(guī)避這種限制就想出“長期租賃”或“永久租賃”的變通辦法。
針對這類的規(guī)避法律的行為，《合同法》作出了對租賃期限的限制性規(guī)定“最長不得超過20年”，如果雙方約定的期限超過了這個限制，那超過部分就是無效的。
我個人認為，房屋租賃期限是不宜過長的。現在租房自住的，很少有長年租住的需要，一般長期限的租賃往往是出于經營的需要，可這種長期經營的租賃對交易雙方都有些不便和風險。因為在數年甚至十幾年的租賃期間，房屋的價值、周圍的租金水平都會有大的變化，您想想您現在住的地方十年前的房租和現在的房租就明白了。
而一旦這個租金水平發(fā)生大的變化交易的穩(wěn)定性就會受影響，如果當初的租金高了，承租人就會想辦法違約解除合同。如果周圍地段租金大漲，房東肯定吃大虧了，一旦房東感到吃虧一定會想方設法找承租人的毛病或設置障礙解除雙方的租賃合同，這種可能造成交易不穩(wěn)定的因素，整體來看，其實對哪一方都不利。
所以，長期租賃雙方都要謹慎，如果期限真的要比較長，律師認為為公平起見，在合同中雙方應該對租金的標準留下一定變化的余地，比如約定三年或五年后依據某種客觀的標準進行調整，這樣能平衡雙方的利益，對雙方公平，才真正有利于交易的穩(wěn)定。
房屋租賃規(guī)范合同篇四
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的房屋位于。
二、租賃期限：該房屋租賃期為：年月日。
起至年月日止(如中間退租，租金不予退還)。
三、租金和租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金_萬，人民幣(大寫)__元整(去除房屋租賃稅的余額)。如續(xù)租，必須提前一個月通知甲方并同時繳納房屋租金(續(xù)租租金價格再議)。
四、甲、乙雙方的權利和義務。
1、乙方負責水費、電費、物業(yè)費、采暖費房產稅、土地使用稅。
及由此租賃關系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負責的原因是由于雙方共同約定，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產稅和土地使用稅的租金金額元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務機關繳納)。
2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的.主體框架，如需改動須經得甲方同意后才能施工，否則所引起的經濟損失由乙方負責。
3、乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損。
4、乙方不能擅自將房屋轉租他人，如不租賃還給甲方，如續(xù)租乙方優(yōu)先。
5、乙方在租賃期間不能從事違法活動，注意防火，安全使用，如釀成事故由乙方承擔。
五、免責條件。
1、因不可抗力原因導致該物業(yè)毀損而造成損失的，雙方互不承擔責任。
2、如因不可抗力而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。
六、爭議的解決。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進行解決，協(xié)商不成時，由租賃物業(yè)所在地的司法機關裁決。
七、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
法定代表人或代理人(簽章)：法定代表人或代理人(簽章)：
房屋租賃規(guī)范合同篇五
甲方將_____市_____________________路_______________小區(qū)____樓________住宅用房出租給乙方,并達成如下協(xié)議。
一、租賃期限。
自___年___月___日至___年___月___日止。
二、租金、押金及付款方式：
該房屋月租金為_____千_____百元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內支付。押金為_______元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關費用且確認屋內家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。
三雙方的權利及義務。
1.該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結構和用途,不得從事違法犯罪活動。
2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修費用由乙承擔。
3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的,由乙方承擔維修費用并賠償損失。
4.租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次,乙方應予積極配合。
5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。
6.乙方如不能按時交付房租,甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。
7.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向對方交納三個月租金作為違約金。
8.租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方。
四、其他約定：
甲方為乙方提供物品如下：
床鋪一個。
柜子一個。
電腦桌一個。
空調一臺。
熱水器一臺。
電視一臺。
房間鑰匙兩把。
燃氣卡一張。
櫥柜含灶具煙機一套。
座便器、洗手盆、花灑等。
窗簾等。
當前的水、電、氣等表狀況：
電表戶號___________________現為：____________度。
燃氣戶號____________________現為_____________度。
五、合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為_______年____月____日。甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方_____乙方_____。
___年___月___日___年___月___日。
房屋租賃規(guī)范合同篇六
租金是房屋承租人為取得一定期限的房屋使用權而付給出租人的報酬，是承租人向出租人所支付的對價。下面是整理的房屋租賃合同簡易版，歡迎閱讀!范文一甲方(出租方)__________身份證號碼__________乙方(承租方)__________身份證號碼__________現經甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：
二、租賃期限：__________，即________年____月____日至________年____月____日。
三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每____月付一次，先付后住。
第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;。
第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。
5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。
六、違約責任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：__________乙方：(簽字)：__________丙方：(蓋章)__________聯系電話：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽約日期：________年____月____日范文二合同編號：___________簽訂合同人：甲方：___________________________(出租人)乙方：___________________________(承租人)根據《_________》的規(guī)定，乙方符合租住的條件?，F甲、乙雙方按照有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎上。就租房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路________號_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。
二、租賃期限________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、月租按_________元平方米計收，月租額計人民幣_________元。今后政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。
四、租金交納方式：__________________________________________.
五、交租時間：乙方應按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________%的滯納金。
六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。
七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退該房。如拒不騰退，自應騰退之日起6個月內甲方對其收取成本租金;6個月后收取成本租金。
八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋。
1.將承租屋私自轉租或轉讓的;。
2.將承租的房屋作價資，與。
第三者進行聯營或合營商業(yè)、服務業(yè)，變相出賣使用權的39;;。
3.無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置________年以上的;。
4.私自調換住房的;。
5.外遷、外調或其他原因騰出房屋的;。
6.利用承租房屋進非法活動的。
九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設各的義務。如有損壞，應負責修復或按價賠償。
一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當事人可。
(1)向_________仲裁委員會申請仲裁();。
(2)向人民法院起訴()。十。
二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。十。
三、本合同自雙方簽字之日起生效。十。
房屋租賃規(guī)范合同篇七
甲乙雙方就房屋租賃一事，經充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方將所有的位于______市場四樓______內東側獨立房間租賃給乙方用于經營少兒舞蹈學習班。
二、租賃期限為一年，自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。
三、租金為每年壹萬_____元人民幣(10000.00元)，交納方式為：乙方簽定本協(xié)議之日一次性向甲方支付全年租金。
四、租賃期限內由甲方承擔取暖費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。五、在租賃期間乙方不得改變、破壞房屋結構，房屋裝修由乙方承擔，租賃期滿后裝修歸甲方所有，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付裝修費用。
六、在租賃期間房屋如出現損壞，乙方應及時修復，費用由乙方承擔。合同到期時，乙方應將房屋完好地交還甲方，如出現損壞，乙方應折價賠償。
八、在租賃期間未經甲方同意乙方不得將房屋轉租。
九、在房屋租賃期間如因乙方使用或管理不當致使甲方的房屋毀損或給他人造成損害，由乙方負賠償責任。
十、如在第二年乙方繼續(xù)承租該門市，應在本租賃合同期滿年提前二個月通知甲方，甲方同意其續(xù)租后由雙方約定第二年租金并簽定租賃合同。
十一、違約責任：
1、乙方在租賃期滿后如不續(xù)租且逾期搬出房屋，每逾期一天將承擔年租金的10%的違約金。
2、甲方不得提前解除合同，如解除合同應當賠償乙方年租金的10%的違約金。
十二、本合同經雙方簽字后生效。
甲方：_____乙方：_____。
_____年_____月_____日。
房屋租賃規(guī)范合同篇八
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共x層第x層。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
乙方按x支付租金給甲方。
甲方應于本合同生效之日起x日內，將該房屋交付給乙方。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費；
2.煤氣費；
以下費用由甲方支付：
1.供暖費；
2.物業(yè)管理費；
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
房屋租賃規(guī)范合同篇九
甲方：
乙方：
經甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方門面房于,達成協(xié)議如下：間，
1租房時間：年月日至年月日止。水費由方負責，電費單價按供電所收費單據平均價計，租房元。由乙方一次性付清。
2房屋主體不能改變，屋內家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。
3乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產安全，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔。
4現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。
5乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負責。
本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經濟損失。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
房屋租賃規(guī)范合同篇十
本合同雙方當事人：（合同編號：）出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽定：
甲方作為房屋出租人，其擁有出租房屋之所有權、依法代管房屋之代管權或者擁有法律規(guī)定之其他權利。甲方應無償提供相關證明文件，并保證其真實性，對于甲方提供不實文件引起的一切后果均由甲方承擔。
乙方作為房屋承租人，在合同約定的期限內，其擁有甲方授予的房屋轉租權利，并能以乙方的名義行使相關權利。乙方將房屋轉租給他人需簽定房屋轉租合同（以下簡稱“轉租合同”）。乙方在租賃期內對于房屋的使用、出租等相關事項無須另行通知或征得甲方的同意。
一、出租房屋情況。
1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市（區(qū)/縣）路弄/新村）（號/幢）室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為___________平方米，房屋用途為____________、結構為_______________甲方向乙方出示房屋權證，證書編號：________________；甲方需向乙方交付該房地產權證復印件。
1、甲乙雙方約定，合同自月日起至年_________月_____日止，甲方應于__________年_________月___________日前將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，租期相應順延。
2、該房屋的裝修、附屬設施和設備狀況見附件二《物業(yè)交驗單》。甲、乙雙方同意附件二作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在租賃期屆滿時向甲方交還該房屋的驗收依據。
3、甲方在與乙方簽定本合同后，甲方應在每個租賃年度中間向乙方提供的免租期，并在合同起始的前月享用。第二年乙方開始享用的時間及期限與第一年相同。對于甲方提供的免租期每個租賃年度乙方只能享用一次。
4、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿提前一個月向甲方提出書面續(xù)租要求，甲方同意后重新簽定租賃合同。
三、租金及其交付方式。
1、甲方雙方約定該房屋租金為：每月人民幣，大寫：人民幣___________萬__________仟___________佰____________拾元。
2、乙方支付租金的方式為：付，乙方首次支付租金的時間為：________________年______________月____________日_________，金額為___________元，以后根據付款方式定期支付。
四、房屋實用要求和維修責任。
1、租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，根據“附件一房屋維修責任表”的維修責任及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的七天內進行維修，逾期不維修的，乙方代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。
3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前十日通知乙方，檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
4、租賃期間，乙方需對該房屋進行裝修或者增設附屬設施的，需征得甲方的書面同意。
五、房屋返還時的狀態(tài)。
1、乙方應在租期屆滿后內返還該房屋。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
六、解除本合同的條件。
1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同中止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占有范圍內的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；
（三）該房屋損壞、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后__________日內仍未交付的；
（二）甲方交付該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；
（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方逾期不支付租金累計超過______________個月的；
七、違約責任。
1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還乙方租房押金并賠償乙方人民幣元整，同時甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
5、乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________________（恢復房屋原狀/賠償損失）。
6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。
八、材料、文件的提交及通知。
1、本合同項下的所有材料、文件、通知、其他通訊應為書面形式。甲乙雙方應如實提供通訊地址或傳真號碼，本合同任何一方通訊地址或聯系方式發(fā)生變化，該方應立即通知本合同的另一方。否則，因此而產生的一切后果由該方承擔。
2、材料、文件、通知、其他通訊的提交、發(fā)送，只要按照本合同簽章頁所列的地址提交、發(fā)送，則視為在下列日期為送達之日：
（一）若為傳真，則為傳真發(fā)出之日；
（二）若派人專程送達，則為收件人簽收之日；
（三）若以郵寄方式發(fā)出，則須辦理雙掛號以投遞員郵局加蓋郵戳之第二日。
3若甲方不提供或提供不實地址以及地址更改未及時告知乙方，致使郵件不能到達甲方的，乙方不承擔任何責任，并按上述條款2處理。機房應于雙方所確定的通知送達之日三天內至乙方處辦理相關事宜，甲方逾期辦理所遭受的相關損失由其自負。同理，如乙方不提供或提供不實地址以及地址更改后未及時告知甲方的，也按上述方法處理。
九、其他條款。
1、乙方因行使該房屋轉租權的需要而向甲方借用該房屋房地產權證及其他相關證明文件原件時，甲方應予配合。
2、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方。如甲方將該房屋抵押后協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋時，應提前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見，乙方享有優(yōu)先購買權。
3、因甲方的轉讓行為導致本合同在租賃期間無法繼續(xù)履行的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。
4、本合同自雙方簽字后生效。生效后的15日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責本合同變更終止之日的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。物業(yè)租賃綜合稅金由甲方承擔。
5、本合同之附件《物業(yè)交驗單》、《房屋維修責任明細表》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
6、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
7、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
（一）、提交__________________仲裁委員會仲裁；
（二）、依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
規(guī)范房屋租賃合同。
規(guī)范房屋租賃合同范本。
房屋租賃規(guī)范合同篇十一
(出租方)甲方：
(承租方)乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落在于汶上縣牛村幼兒園門面房，店名小音樂學校，該房屋為框架結構，建筑面積252平方米。
二、租賃期限。
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;。
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
3.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
三、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。
年租金___元。按照甲方規(guī)定的時間乙方一次性把一年租金交齊，如乙方到時不交，甲方有權對該房屋進行處置。交齊款后，乙方因某種原因要求退款時，甲方不予退還。
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負責維修;。
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔();。
所有權屬___方()。
房屋租賃規(guī)范合同篇十二
出租人：(以下簡稱甲方)。
身份證號：電話：
承租人：(以下簡稱乙方)。
身份證號：電話：
一、甲方將坐落于靜海縣地緯路中段6號乃政樂器東側土地約180m2出租給乙方，乙方裝修，乙方不得對房屋主體進行改造否則甲方有權解除合同并向乙方要求賠償。返還時所有裝修歸甲方所有(移動物品歸乙方所有)。
二、乙方所承擔的房屋用于各種商業(yè)經營不得經營洗車行，乙方按照約定用途使用房屋，不得利用承租房進行違法活動，在合同租賃期間準許乙方轉租，乙方轉租時必須通知甲方。
三、房屋租賃期限自年月日至年月日止，租賃期滿后甲方有權收回房屋乙方按期返還，乙方需要繼續(xù)承租該房屋時應提前三個月與甲方協(xié)商，否則甲方不對乙方所有物品進行保管隨時清除，收回房屋解除合同并要求賠償。
四、按套計算租金，每年每套租金為元人民幣，按年支付租金，以后每年付款日期為月日。乙方如拖欠租金，甲方有權解除合同并收回房屋要求賠償。
五、租賃期間該房屋所發(fā)生的所有費用包括(水費、電費、煤氣、通信等由乙方承擔)電損水損按數均攤。
六、甲方不得提前解除合同，如提前收回房屋，乙方有權向甲方要求賠償，房屋租賃期間不得使用易燃易爆物品，如發(fā)生火災等對房屋有損壞的甲方有權解除合同并收回房屋要求賠償。
七、如遇有不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行本合同解除房屋租金據實結算，給乙方造成的其他損失甲方不負任何責任。
八、乙方向甲方繳納租賃押金元整。
九、在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時向人民法院訴訟，本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
房屋租賃規(guī)范合同篇十三
身份證號：_______________________。
承租方：(以下簡稱乙方)：____________。
身份證號：_______________________。
雙方經友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條房屋基本情況。
第二條租賃期限。
租期為_____年___月，從___________年______月___日起至___________年______月___日止。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第三條租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣________________元整，甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清，交租金地點在_____。
第四條甲方的職責。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方帶給租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方能夠退租或代甲方修繕，并能夠用修繕費用收據抵消租金。
3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，務必提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。
第五條乙方的職責。
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的職責;乙方如果拖欠租金，應按___________銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方能夠從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間，如乙方確因特殊狀況需要退房，務必提前_______個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的______%計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除，乙方務必按時搬出全部物件。搬遷后_____日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方能夠向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。
第七條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔職責。
第八條本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應透過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，簽字生效。
出租人(甲方)：_______________。
聯系電話：___________________。
_____________年_____月__日。
承租人(乙方)：_______________。
聯系電話：__________________。
_____________年_____月__日。
房屋租賃規(guī)范合同篇十四
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于蕪湖市弋江區(qū)九龍新村；位于第15棟一單元302。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）壹千元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按（季）支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1。水、電費；
2。煤氣費；
3。供暖費；
第十條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十一條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條其他約定
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）床鋪二個、（2）桌子一張
（二）當前的水、電等表狀況：
（1）水表現為：度；（2）電表現為：度；（3）煤氣表現為：度。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：____
乙方（簽章）：_____
________年____月____日
________年____月____日
房屋租賃規(guī)范合同篇十五
案例：租房期限雙方存爭議，租房者利益受損
肖先生和錢先生是朋友，肖先生有一套公寓。錢先生的公司在郊區(qū)注冊但想在城區(qū)辦公，于是與肖先生協(xié)商口頭達成協(xié)議，由錢先生租肖先生的這套公寓使用，租期兩年，但沒有簽訂什么書面的協(xié)議。
可是半年過后，雙方因為一些其它的事關系惡化、矛盾越來越大。肖先生提出解除雙方的租賃合同。可是錢先生不愿意，一方面是錢先生因為矛盾和肖先生斗氣，另一方面肖先生用公寓辦公搬家涉及電話號碼的變更、公司宣傳資料的地址調整等很多事情，很不方便。于是肖先生提出要么按約定的兩年期限履行，要么錢先生要賠償肖先生因搬家產生的損失才可以解除。
后來，肖先生到法院起訴，要求錢先生搬出公寓。錢先生主張雙方已達成協(xié)議租期為兩年，現在未到租期，要求繼續(xù)履行，駁回肖先生的訴訟請求。
法院經審理認為：
雙方事實上已形成租賃關系，但就租賃期限雙方存在爭議，錢先生主是是兩年，但未提供合同等書面證據，肖先生也不認可。而且按照《合同法》的規(guī)定“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！?BR> 法院據此認定雙方的租賃為不定期租賃，任何一方均有權隨時提出解除租賃合同，肖先生已通知錢先生解除租賃合同，并給了錢先生一個多月的時間準備搬家，已經盡了法定的義務。據此法院判決解除雙方的租賃合同，錢先生限期搬出所租公寓。
律師提示：房屋租賃合同的形式和期限有什么特殊規(guī)定？
1、房屋租賃合同應該采取書面方式。
“口頭協(xié)議”由于發(fā)生爭議時其內容的不可證明性，對雙方都存在不確定風險。就房屋租賃合同而言，關于形式和期限在《合同法》第二百一十五條中有規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。”
2、定期租賃和不定期租賃有什么區(qū)別？
定期租賃和不定期租賃的區(qū)別就在于合同期限是否明確方面不同，定期租賃在簽訂合同時有一個明確的期限約定，而不定期租賃則沒有這個明確的期限。
給對方合理的準備時間即可。
《合同法》第二百三十二條規(guī)定“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”
房屋租賃合同和其它合同不同，突然解除對雙方都可能產生不利影響，對出租人而言，要盡快找新的承租人，否則就面臨房屋空置的損失。對承租人而言要找新的承租地點，這倒在其次，很多人租房子是為了經營，好不容易招攬了固定的客源，一旦搬家這個損失往往無法計算，實踐為房東看房客經營紅火想收回房屋自營或加價出租的事情很多，房客往往就是吃了“不定期租賃”的虧。就算不是經營是自住，隨著房價和租金的上漲，在同樣的區(qū)域，過幾個月或一年后，原來的租金水平就未必能租到原來的房子了。
而這些風險，在雙方形成租賃合同時往往并不為雙方所注意，很多人在面臨對方突然提出解約時，往往是不理解“憑什么呀？我房租一直交，住得好好的，你說解除就解除？”可從法律上講，不定期租賃，確實是說解除就解除，只要給合理的期限就可以。所以，一旦產生的爭議和風險，后悔也就晚了。
針對這種風險，律師認為，房屋租賃合同雙方不但應該采取書面方式，而且應該有明確的期限約定，以避免一方突然提出解約，給對方造成不必要的損失。
3、租賃期限最長不能超過20年。
《合同法》第二百一十四條規(guī)定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”
之所以有這樣的規(guī)定，最主要的原因應該是我國的一些特殊的財產國有制度，比如土地國有，一些房屋和土地的交易受到限制。而往往有些交易者為了規(guī)避這種限制就想出“長期租賃”或“永久租賃”的變通辦法。
針對這類的規(guī)避法律的行為，《合同法》作出了對租賃期限的限制性規(guī)定“最長不得超過20年”，如果雙方約定的期限超過了這個限制，那超過部分就是無效的。
我個人認為，房屋租賃期限是不宜過長的?，F在租房自住的，很少有長年租住的需要，一般長期限的租賃往往是出于經營的需要，可這種長期經營的租賃對交易雙方都有些不便和風險。因為在數年甚至十幾年的租賃期間，房屋的價值、周圍的租金水平都會有大的變化，您想想您現在住的地方十年前的房租和現在的房租就明白了。
而一旦這個租金水平發(fā)生大的變化交易的穩(wěn)定性就會受影響，如果當初的租金高了，承租人就會想辦法違約解除合同。如果周圍地段租金大漲，房東肯定吃大虧了，一旦房東感到吃虧一定會想方設法找承租人的毛病或設置障礙解除雙方的租賃合同，這種可能造成交易不穩(wěn)定的因素，整體來看，其實對哪一方都不利。
所以，長期租賃雙方都要謹慎，如果期限真的要比較長，律師認為為公平起見，在合同中雙方應該對租金的標準留下一定變化的余地，比如約定三年或五年后依據某種客觀的標準進行調整，這樣能平衡雙方的利益，對雙方公平，才真正有利于交易的穩(wěn)定。
房屋租賃規(guī)范合同篇十六
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
經協(xié)商，甲方將位于路號棟室的房屋租賃給乙方居住。經雙方查看，房屋結構完好?，F為保障雙方利益，特協(xié)議訂立以下條款，以資共同遵守。
1、乙方愿租用甲方該房屋，并有義務保護房屋設備及水電、管道等設施。甲方現有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護，但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修并告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。
2、租賃期商定為壹年，從年月日起至年月日止。
3、租金：此房屋月租金為人民幣元，每月初日前交納。
4、水電費用、網絡費用、有線電視信號費用由乙方交納，物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用，乙方面應按規(guī)定的數額交納。
5、乙方承租期間不得改動室內結構，如想改動應事先征得甲方同意方可進行，損壞部分應及時修復或賠償，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內結構。
6、簽定協(xié)議時，乙方交納元人民幣作為租房押金、再交納元人民幣作為家具、水電費用等的押金。
7、甲方交房時，水表數為噸，電表數為度。
8、如甲方單位強制使用甲方房屋，甲方應提前兩個月告知乙方，并免收半個月租金。
9、乙方應遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理，不得在承租的房屋內進行違法活動，遵守社會公德，講究衛(wèi)生，做文明住戶。在協(xié)議書期滿退房時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣，不得留有垃圾等。
10、協(xié)議書期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但租金要隨市場行情來商定。
則甲方收回房屋使用權乙方應無條件搬離該房屋恢復承租初時進房時的原貌并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導致協(xié)議書不能繼續(xù)履約不追究雙方責任。
12、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方：(簽字)。
乙方：(簽字)。
年月。