科技的迅猛發(fā)展給人類帶來(lái)了巨大變革，但也給社會(huì)帶來(lái)了一系列倫理和道德問(wèn)題。5.總結(jié)要具有清晰的邏輯思維和正確的表達(dá)方式這些總結(jié)范文可以為我們提供一些寫(xiě)作思路和技巧，幫助我們寫(xiě)出更好的總結(jié)。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇一
首先，最基礎(chǔ)的理財(cái)方式是首先要學(xué)會(huì)記賬，通過(guò)記賬來(lái)發(fā)現(xiàn)自己的收入與支出的合理及不合理的項(xiàng)目，進(jìn)而可以開(kāi)源節(jié)流。
其次是保險(xiǎn)的保障，保險(xiǎn)在理財(cái)中的作用的非常大的，哪怕你賺了50萬(wàn)，100萬(wàn)，如果沒(méi)有保險(xiǎn)的保障，也有可能一夜之間回到解放前。所以，擁有一定的保障是必須的，建議先從保障型保險(xiǎn)開(kāi)始，比如意外保險(xiǎn)和健康保險(xiǎn)。
再次，現(xiàn)金流的準(zhǔn)備，根據(jù)專家的建議以及光禹理財(cái)公司的客戶群來(lái)發(fā)現(xiàn)，一般需要儲(chǔ)蓄3-6個(gè)月的生活總開(kāi)支來(lái)應(yīng)付比如突如其來(lái)的意外，疾病，或者暫時(shí)性的失業(yè)而導(dǎo)致沒(méi)有收入來(lái)源。比如我的月消費(fèi)是3000，那我應(yīng)該留多少備用現(xiàn)金?一般來(lái)說(shuō)3000x3=9000元，3000x6=18000元，則建議保留1萬(wàn)5左右的活期存款。
關(guān)于定存國(guó)債和黃金。定期存款的收益真的很低，放在銀行里一天就貶值一天。債券的收益率其實(shí)并不高，屬于保值類的`工具，有一些就好。而黃金，除非你是專業(yè)的炒家或者是有百萬(wàn)以上資產(chǎn)，否則不建議資產(chǎn)低的人去持有黃金來(lái)保值。
關(guān)于基金定投，是要高風(fēng)險(xiǎn)高收益還是穩(wěn)健保本有收益。前一種買股票型基金，后一種買債券型或貨幣型基金。確定了基金種類后，選擇基金可以根據(jù)基金業(yè)績(jī)、基金經(jīng)理、基金規(guī)模、基金投資方向偏好、基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等來(lái)選擇?；饦I(yè)績(jī)網(wǎng)上都有排名。穩(wěn)健一點(diǎn)的股票型基金可以選擇指數(shù)型或者etf.定投最好選擇后端付費(fèi)，同樣標(biāo)的的指數(shù)基金就要選擇管理費(fèi)、托管費(fèi)低的。恕不做具體推薦，鞋好不好穿只有腳知道。
一般而言，開(kāi)放式基金的投資方式有兩種，單筆投資和定期定額。所謂基金“定額定投”指的是投資者在每月固定的時(shí)間(如每月10日)以固定的金額(如1000元)投資到指定的開(kāi)放式基金中，類似于銀行的零存整取方式。由于基金“定額定投”起點(diǎn)低、方式簡(jiǎn)單，所以它也被稱為“小額投資計(jì)劃”或“懶人理財(cái)”?；鸲ㄆ诙~投資具有類似長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄的特點(diǎn)，能積少成多，平攤投資成本，降低整體風(fēng)險(xiǎn)。它有自動(dòng)逢低加碼，逢高減碼的功能，無(wú)論市場(chǎng)價(jià)格如何變化總能獲得一個(gè)比較低的平均成本，因此定期定額投資可抹平基金凈值的高峰和低谷，消除市場(chǎng)的波動(dòng)性。只要選擇的基金有整體增長(zhǎng)，投資人就會(huì)獲得一個(gè)相對(duì)平均的收益，不必再為入市的擇時(shí)問(wèn)題而苦惱。
關(guān)于股票和黃金等。股票和黃金是可以獲得高收益的，也是收益性產(chǎn)品中不可缺少的理財(cái)工具之一。但是，一般而言，在金融市場(chǎng)里能夠賺到錢的只有四種人，1機(jī)構(gòu)投資者，2職業(yè)操盤手，3多年的資深投資者，4學(xué)會(huì)借助別人力量的人。此外，如果能夠賺錢，僅僅是因?yàn)檫\(yùn)氣，如果前邊的三種賺錢的人你做不到，不妨做第四種，學(xué)會(huì)借助別人力量的人。借助我們的優(yōu)秀的操盤手的力量，更輕松的從金融市場(chǎng)里賺到錢。查看我的個(gè)人資料有聯(lián)系方式。。年收益10%以上不是問(wèn)題。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇二
房地產(chǎn)投資其實(shí)包括很多個(gè)產(chǎn)品，其中包括寫(xiě)字樓投資、住宅投資、商鋪投資和產(chǎn)權(quán)式酒店投資等各種類型，不同產(chǎn)品類型有不同的投資風(fēng)險(xiǎn)，所以注意事項(xiàng)也有所不同，下面我們以涵蓋寫(xiě)字樓、商鋪、住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店的城市綜合體興旺·雙鐵城為例，給大家分類介紹一下：
投資寫(xiě)字樓，資金實(shí)力要比較雄厚。首先，寫(xiě)字樓的投資成本較高，須防貶值風(fēng)險(xiǎn)。如果周邊地段由于市政或
其他
原因造成貶值，對(duì)寫(xiě)字樓本身也會(huì)造成很大影響。其次，寫(xiě)字樓要求很高的首付及還款能力，單價(jià)相對(duì)較高，按揭利率也同樣不菲。最后，寫(xiě)字樓與住宅不同，住宅是具備
生活
功能的，不能租還可以住，而寫(xiě)字樓租不出去的時(shí)候只能閑置，對(duì)資金也是一種消耗。所以投資寫(xiě)字樓一定要看準(zhǔn)它的升值潛力，興旺·雙鐵城位于勞動(dòng)?xùn)|路與樹(shù)木嶺路交匯處，地段價(jià)值超高，地鐵4號(hào)線和長(zhǎng)株潭城際輕軌在此交匯，交通價(jià)值無(wú)人能及，另外它涵蓋多種寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心和產(chǎn)權(quán)式酒店等多種功能，配套設(shè)施一站式齊全。
投資商鋪則要做好前期功課，在前期看房時(shí)，不僅要了解商鋪的實(shí)際情況，更要了解該地區(qū)的商業(yè)開(kāi)發(fā)潛力和潛在客源。此外，商鋪投資一般前期投入較大，屬于高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的投資物業(yè)，而如果想取得成功也會(huì)涉及規(guī)劃選址、供求關(guān)系、商圈發(fā)展等系列因素，所以投資前需做全面的風(fēng)險(xiǎn)分析。興旺·雙鐵城位于高橋、東塘和武廣新城三大商圈核心位置，匯聚百萬(wàn)人流，所以它的商鋪投資價(jià)值異常明顯。
門檻、高回報(bào)，是產(chǎn)權(quán)式酒店公寓投資的典范。
綜上所述，不管是投資房產(chǎn)行業(yè)的哪一種產(chǎn)品，都需謹(jǐn)慎對(duì)待、仔細(xì)分析，而興旺·雙鐵城作為長(zhǎng)沙唯一雙鐵樞紐上蓋mini綜合體，以其黃金地段、便捷的交通和高質(zhì)量的產(chǎn)品，成為了長(zhǎng)沙投資客最好的選擇。
任何投資都有風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)投資也不例外。房?jī)r(jià)起起落落，樓市沉沉浮浮。盡管收益越來(lái)越變幻莫測(cè)，但是房產(chǎn)投資市場(chǎng)依然吸引著眾多投資者。要想防止自己的房產(chǎn)投資變成一塊“雞肋”，投資者在入市前就應(yīng)該關(guān)注房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及其化解之道。
只有把握科學(xué)的介入時(shí)機(jī)，才能獲取較好的收益。因此，在房產(chǎn)投資前，需要對(duì)以下事項(xiàng)引起注意：
1．注意國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率
一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平，反映了國(guó)家的發(fā)展速度和景氣程度。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率高且持續(xù)發(fā)展，必然會(huì)刺激房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)的建設(shè)和成交量會(huì)十分活躍，新樓盤不斷涌現(xiàn)，有效供給不斷增加，使房地產(chǎn)業(yè)一片繁榮，特別是國(guó)家把房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)后，必然會(huì)在政策上予以支持，使商品房大量上市，給購(gòu)房者以充分的選擇余地，可以用相對(duì)較低的投入獲得比較滿意的住房。
2．注意開(kāi)發(fā)商的平均利潤(rùn)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商牟取暴利的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。從房地產(chǎn)上市公司提供的數(shù)據(jù)表明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的平均利潤(rùn)由1994年的32.4％，降低到1997年的12.45％，即使平均利潤(rùn)為10％，也是泡沫多多。隨著房市愈加成熟和規(guī)范，未來(lái)市場(chǎng)的投機(jī)機(jī)會(huì)越來(lái)越少，投機(jī)成本越來(lái)越接近國(guó)際平均的利潤(rùn)率（即6%~8％）。
3．注意利率的變化
在買房時(shí)，購(gòu)房者大多離不開(kāi)銀行的支持，特別是工薪族大多利用銀行貸款購(gòu)房。從目前情況看，銀行幾次降息，住房貸款無(wú)論是公積金還是按揭都是比較低的`，主要目的是刺激消費(fèi)，現(xiàn)在購(gòu)房在利率上無(wú)疑是最合算的。
4．注意銷售量
價(jià)可能會(huì)降下來(lái)?？翠N售量也是把握購(gòu)房時(shí)機(jī)的方法之一。
5．注意房屋的空置率
當(dāng)某一樓盤空置90％時(shí)，價(jià)格應(yīng)是比較低的時(shí)候，但消費(fèi)者也要付出一定的代價(jià)，例如裝修噪聲、服務(wù)不到位、環(huán)境雜亂無(wú)章、交通不便等；當(dāng)空置率為50％時(shí)，小區(qū)已經(jīng)有了一定的發(fā)展，購(gòu)房既能得到較好的價(jià)格，又能得到開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司提供的服務(wù)，是最佳的入住時(shí)機(jī)。
6．
關(guān)于
房子本身的問(wèn)題
一般來(lái)說(shuō)，買方和賣方對(duì)商品的了解和認(rèn)知在信息上明顯是不對(duì)稱的，往往是賣方處于強(qiáng)勢(shì)，而買方處于劣勢(shì)。且在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，確實(shí)有很多買家在購(gòu)買項(xiàng)目時(shí)往往會(huì)聽(tīng)取開(kāi)發(fā)商的片面之詞，買了質(zhì)量不好或者不滿意的房子。所以，建議投資者在考慮投資房產(chǎn)的時(shí)候要在考慮投資
安全
的前提下，不妨貨比三家，選擇適合自己的房產(chǎn)投資理財(cái)項(xiàng)目和品種。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇三
3.三張分別寫(xiě)有2，1，6的卡片，能否排成一個(gè)可以被43除盡的整數(shù)?答案：129(把6的卡片翻過(guò)來(lái)就是啦)。
7.在路上，它翻了一個(gè)跟斗，接著又翻了一次(猜4字成語(yǔ))??答案：三翻兩次。
10.3個(gè)人3天用3桶水，9個(gè)人9天用幾桶水?答案：9捅。
11.三個(gè)孩子吃三個(gè)餅要用3分鐘，九十個(gè)孩子九十個(gè)餅要用多少時(shí)間?答案：三分鐘。
13.一個(gè)蘋(píng)果減去一個(gè)蘋(píng)果，猜一個(gè)字。答案：0。
14.從一寫(xiě)到一萬(wàn)，你會(huì)用多少時(shí)間?答案：最多5秒,10000。
15.怎樣使用最簡(jiǎn)單的方法使x+i=ix等式成立?答案：1+x。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇四
我們?cè)谧鰝€(gè)人投資理財(cái)?shù)臅r(shí)候首先要注意的是要區(qū)分投資和理財(cái)?shù)幕靖拍?。投資理財(cái)，盡管經(jīng)常放在一說(shuō)，但其實(shí)理財(cái)和投資還是有一些區(qū)別的。理財(cái)不止是投資，還包括如何管理財(cái)富、如何花錢、如何省錢，如何賺錢以及對(duì)未來(lái)的計(jì)劃等等，這些都可視為理財(cái)。而投資則基本可視為用現(xiàn)有的財(cái)富去增值、以錢生錢。對(duì)于普通人，不止是要做好合適的投資，其實(shí)還應(yīng)做好合適的理財(cái)。
另外，我們?cè)谧鰝€(gè)人投資理財(cái)?shù)臅r(shí)候要有記賬這樣的`一個(gè)習(xí)慣，記賬是投資理財(cái)最簡(jiǎn)單的技巧，也是基礎(chǔ)的理財(cái)操作。記賬是投資理財(cái)?shù)拈_(kāi)始，講究是耐力持久，很多人記賬一個(gè)禮拜或者一個(gè)月不難，三五個(gè)月問(wèn)題或許也不大，但是若持續(xù)到一兩年就很難有人做到了。當(dāng)記賬成為一種生活習(xí)慣，利用記賬錄了解現(xiàn)金流，讓我們知道哪些多花了，哪些沒(méi)必要花，哪些如何花才更有價(jià)值，這樣能更合理的配置資金。
再就是，個(gè)人投資理財(cái)不僅要養(yǎng)成記賬的習(xí)慣，也要注意量入為出，理性消費(fèi)。很多人沒(méi)有做好理財(cái)規(guī)劃，資金盲目使用，沒(méi)有規(guī)劃的使用資金，沖動(dòng)消費(fèi)，買了很多東西，但是使用率太低，導(dǎo)致資金浪費(fèi)率高。理性支出，合理利用資金是投資理財(cái)更好生活的小技巧。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇五
如果把資金全部集中在某一類理財(cái)產(chǎn)品，既不能有效防范投資風(fēng)險(xiǎn)，也難以獲得理想的投資收益。理財(cái)專家建議投資者，不妨進(jìn)行多樣化的投資組合，不要把資金全部投資到股票或風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高的理財(cái)產(chǎn)品上，而是盡量搭配一些穩(wěn)健的理財(cái)品種，如收益較高的保本型銀行理財(cái)產(chǎn)品等。
三聯(lián)閱讀配圖。
定期對(duì)于年齡稍大、缺乏理財(cái)經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，定期存款和國(guó)債都是不錯(cuò)的投資選擇，但如果把存款期限定在3年至5年則顯得太長(zhǎng)。一方面，央行加息時(shí)，定期存款會(huì)使投資者損失部分利息收入;另一方面，存期太長(zhǎng)使資金失去運(yùn)用的靈活性。理財(cái)專家指出，通常情況下，定期存款選擇1年期較好，不用擔(dān)心;定轉(zhuǎn)活;帶來(lái)收益損失。
買基金一段時(shí)期來(lái)，市場(chǎng)上每發(fā)行一只新基金，幾乎很快被搶購(gòu)一空。盡管理財(cái)專家不斷提醒新;基民;謹(jǐn)慎入市，但不少投資新手甚至連基金的基本概念及如何操作都不懂。因此，投資者在購(gòu)買基金或其他理財(cái)產(chǎn)品前，須事先了解產(chǎn)品的`基本情況，學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)，切忌盲目跟風(fēng)。
理財(cái)專家指出，;凈值1元;的基金，是基金公司吸引投資者的一種營(yíng)銷手段，其實(shí)拆分后的基金還是那只基金，所不同的是單位凈值降低了。
按監(jiān)管部門的要求，除了銀行儲(chǔ)蓄，多數(shù)理財(cái)產(chǎn)品均應(yīng)用;預(yù)期收益;來(lái)表示，但很多時(shí)候;預(yù)期收益;與實(shí)際收益并不相符。理財(cái)專家提醒，投資者不要把;預(yù)期收益;等同實(shí)際收益，而宜選擇固定收益的理財(cái)產(chǎn)品。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇六
還是那句話：不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里。一定要懂得如何分散投資，首先要從眾多的平臺(tái)中篩選出幾家非常優(yōu)質(zhì)并且能讓人放心投資的平臺(tái)，然后將資金分散投資到這些優(yōu)質(zhì)的平臺(tái)中。這就是分散投資理財(cái)?shù)姆椒ā?BR> 從時(shí)間上進(jìn)行分散理財(cái)。
為什么說(shuō)要從時(shí)間上時(shí)行分散投資，是因?yàn)椴煌睦碡?cái)產(chǎn)品投資期限不一樣，有三個(gè)月、六個(gè)月、12個(gè)月等等。所以，在投資時(shí)要將時(shí)間能夠合理地錯(cuò)開(kāi)，不要太集中。當(dāng)然，也可以從理財(cái)產(chǎn)品投資期限長(zhǎng)短進(jìn)行區(qū)分，一部分資金用于投資長(zhǎng)期標(biāo)，一部分資金用于投資短期標(biāo)。總之，投資用戶要結(jié)合自身的投資需求進(jìn)行長(zhǎng)期和短期的合理配置。
從收益上進(jìn)行分散理財(cái)。
眾禧貸禧寶提醒廣大投資用戶，不可盲目的追求高收益。如果遇到高收益平臺(tái)時(shí)要小心謹(jǐn)慎，不要因?yàn)槭找娓呔桶奄Y金集中投資到同一平臺(tái)中?？梢詫①Y金分成若干部分，收益高的可以少投一點(diǎn)，中等收益的可以多投一些。
投資股票要防止被忽悠。
股票是目前受眾最多的投資方式之一。在股市中，很多公司都喜歡用吸引人的噱頭來(lái)吸引投資。這其中，有的故事是真實(shí)的，而有的故事則完全是臆造，目的是用以圈錢。因此對(duì)投資者就多了一些要求，需要多學(xué)習(xí)和了解相關(guān)的行業(yè)知識(shí)，看清故事的本質(zhì)，分辨故事的真?zhèn)?，以防買錯(cuò)股票，成為泡沫的接棒者。
不要抱有暴富的心態(tài)。
在投資中，不少人有一夜暴富的想法而尋求高風(fēng)險(xiǎn)的投資形式。對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，假如投資者不是特別是有錢，那最好還是放棄一夜暴富的想法，因?yàn)椤百€”對(duì)了固然好，而賭錯(cuò)了則普通人根本承受不起那些高風(fēng)險(xiǎn)的損失。
要學(xué)會(huì)分散投資風(fēng)險(xiǎn)。
有些投資者，可能偏愛(ài)某一種投資，或只懂得一種投資，其實(shí)按照財(cái)富的穩(wěn)健增值的原則來(lái)看是不夠的。資金部分配置高風(fēng)險(xiǎn)的投資，如股市，也配置風(fēng)險(xiǎn)較低的投資，如銀行理財(cái)產(chǎn)品投資或固定收益類的理財(cái)投資，綜合來(lái)看會(huì)比較好，這些都是分散投資風(fēng)險(xiǎn)的方式。
不要忽視小錢所起的作用。
個(gè)人或家庭，多少都有一些零散資金，數(shù)額10萬(wàn)以上的也不是少數(shù)，假如這部分機(jī)動(dòng)性很高的小錢也進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐顿Y的話，也能享受比銀行高的多的收益。這部分投資即靈活取用也能增值，所以投資者也不要忽略小錢的力量。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇七
現(xiàn)在各種疾病的高發(fā)人群都在中老年人群中，中老年人的身體功能下降，不像年輕人的身體素質(zhì)好，所以在生活中要多關(guān)心中老年人的生活飲食，飲食的健康搭配是否合理，下面就給大家介紹一下，中老年人健康飲食的注意事項(xiàng)有哪些？家里有中老年人的朋友，可要注意啦，為了他們的健康，快來(lái)學(xué)習(xí)一下吧！
中老年人健康飲食說(shuō)復(fù)雜也復(fù)雜，說(shuō)簡(jiǎn)單也簡(jiǎn)單。平時(shí)只要注意11點(diǎn)，就能少生病、少受罪。
一、數(shù)量少一點(diǎn)。老年人每日唾液的分泌量是年輕人的1/3，胃液的分泌量也下降為年輕時(shí)的1/5，因而稍一吃多，就會(huì)肚子脹、不消化。所以，老年人每一餐的進(jìn)食量應(yīng)比年輕時(shí)減少10%左右，同時(shí)要保證少食多餐。
二、質(zhì)量好一點(diǎn)。蛋白質(zhì)對(duì)維持老年人機(jī)體正常代謝、增強(qiáng)機(jī)體抵抗力有重要作用。一般的老年人，每公斤體重需要1克蛋白質(zhì)，應(yīng)以魚(yú)類、禽類、蛋類、牛奶、大豆等優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)來(lái)源為主。
三、蔬菜多一點(diǎn)。多吃蔬菜對(duì)保護(hù)心血管和防癌很有好處，老年人每天都應(yīng)吃不少于250克的蔬菜。
四、菜要淡一點(diǎn)。老年人的味覺(jué)功能有所減退，常常是食而無(wú)味，總喜歡吃口味重的食物來(lái)增強(qiáng)食欲，這樣無(wú)意中就增加了鹽的攝入量。鹽吃多了會(huì)加重腎的負(fù)擔(dān)，可能降低口腔黏膜的屏障作用，增加感冒病毒在上呼吸道生存和擴(kuò)散的幾率。因此，老年人每天的食鹽攝入量應(yīng)控制在5克左右，同時(shí)要少吃醬肉和其他咸食。
五、品種雜一點(diǎn)。要葷素兼顧，粗細(xì)搭配，品種越雜越好。每天主副食品(不包括調(diào)味料)不應(yīng)少于10樣。
六、飯菜香一點(diǎn)。這里說(shuō)的“香”，不是指多用鹽、味精等調(diào)味料，而是適當(dāng)往菜里多加些蔥、姜等調(diào)料。人的五官是相通的，可以用嗅覺(jué)來(lái)彌補(bǔ)味覺(jué)上的缺失。
想讓家里的中老年人日常的飲食變得更健康，上面給大家介紹的中老年人健康飲食的注意事項(xiàng)就對(duì)我們起到了作用，只要我們好好的利用上面給我們介紹的，就能夠讓中老年人的飲食變得更加的健康，再搭配飲食的時(shí)候避免文中提到的一些注意事項(xiàng)，會(huì)更有利于中老年人的身體狀況。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇八
如今家長(zhǎng)為了子女教育，已經(jīng)把目光轉(zhuǎn)向投資移民，而其中以美國(guó)投資移民最熱。然而，只要是投資都具有風(fēng)險(xiǎn)，怎樣把風(fēng)險(xiǎn)控制在可預(yù)見(jiàn)的范圍之內(nèi)是一門技術(shù)活。美國(guó)移民的重點(diǎn)是投資方案的安全性，因此選擇移民中介的時(shí)候，要了解該機(jī)構(gòu)能否保障申請(qǐng)人的`投資安全，另外，作為投資人自身也要了解相關(guān)政策，切忌盲目跟風(fēng)或者相信所謂親戚的實(shí)地考察，不要輕易掉進(jìn)投資陷阱里。
選擇投資項(xiàng)目前應(yīng)考慮三點(diǎn)
美國(guó)移民局會(huì)在投資人確定投資以后，發(fā)放一個(gè)有條件限制的臨時(shí)綠卡，兩年以后，移民局會(huì)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行考察。如果兩年之中投資失敗，沒(méi)有保證10個(gè)就業(yè)人數(shù)，投資人不僅會(huì)失去大筆金錢，而且無(wú)法獲得永久居留權(quán)身份。作為投資人，應(yīng)了解移民中介機(jī)構(gòu)在選擇項(xiàng)目上是否考慮安全，具體可考慮三點(diǎn)，在區(qū)域中心選擇方面，應(yīng)選有經(jīng)驗(yàn)或政府背景的區(qū)域中心，運(yùn)作更嚴(yán)謹(jǐn);在投資類型方面，選擇接待方式的投資模式，資金無(wú)需直接投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，可以有效地避免經(jīng)驗(yàn)風(fēng)險(xiǎn);最后，選擇民生、基建、政府參與投資等大型實(shí)業(yè)方案，更為安全、更有保障。
慎防投資三大陷阱
另外，在篩選項(xiàng)目時(shí)，以下三種情況，需要投資人予以提防。
一是項(xiàng)目為預(yù)售。預(yù)售項(xiàng)目投資者不要參與，一個(gè)項(xiàng)目正式推廣，應(yīng)該有下列正式文件：a)英文認(rèn)購(gòu)協(xié)議;b)英文商業(yè)計(jì)劃書(shū);c)有限合伙人企業(yè)登記文件;d)普通合伙人登記文件;e)區(qū)域中心批文。如果預(yù)售項(xiàng)目還沒(méi)有正式批準(zhǔn)，那么投資人等半年甚至一年都不能遞申請(qǐng)材料到移民局。
二是承諾可以換項(xiàng)目。不少人會(huì)問(wèn)，如果項(xiàng)目a不行，可以換到項(xiàng)目b嗎?但一般這種情況是行不通的。比如，有人提前預(yù)售項(xiàng)目a，但項(xiàng)目a由于種種原因不能成為移民項(xiàng)目，推介方將投資人的錢已控制了，所以根本無(wú)法拿回投資款，也就不可能將錢投向項(xiàng)目b。
三是研讀項(xiàng)目?jī)?nèi)容與廣告不一致。如果是某一名牌的冠名項(xiàng)目，要查實(shí)是否有該名牌企業(yè)的批文，比如可以通過(guò)美國(guó)當(dāng)?shù)孛襟w、律師所調(diào)查是否有該項(xiàng)目。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇九
公司債券的推出為廣大投資者提供了新的投資品種,公司債券的交易與股票有哪些不同?如何防范公司債券的投資風(fēng)險(xiǎn)?投資者有必要了解和注意以下幾方面,以幫助自己理性投資.
一、公司債券的交易方式與股票不同公司債券是指公司依照法定程序發(fā)行、約定在一定期限還本付息的有價(jià)證券. 發(fā)債公司可以是股份有限公司,也可以是有限責(zé)任公司;可以是上市公司,也可以是非上市公司. 公司債券的交易方式有競(jìng)價(jià)交易和大宗交易兩種,具體規(guī)則與在我所上市的企業(yè)債券完全一致,與股票交易的不同在于:
公司債券的大宗交易可進(jìn)行意向申報(bào)和成交申報(bào). 目前,我所接受大宗交易申報(bào)的時(shí)間為每個(gè)交易日9:15至11:30、13:00至15:30.每個(gè)交易日15:00至15:30,交易主機(jī)對(duì)買賣雙方的成交申報(bào)進(jìn)行成交確認(rèn). 成交價(jià)格由買賣雙方在前收盤價(jià)的上下30％或當(dāng)日已成交的最高、最低價(jià)之間自行協(xié)商確定.
二、派息、兌付與股票不同與股票不同,公司債券有固定的派息、兌付日期. 一般而言,在我所上市公司債券的派息、兌付款項(xiàng)在發(fā)債公司支付給中國(guó)證券登記結(jié)算公司深圳分公司后,由結(jié)算公司深圳分公司劃給投資者開(kāi)戶的證券公司,再由證券公司代為扣除利息稅后,將剩余款項(xiàng)在派息、兌付日（如遇節(jié)假日順延）支付給投資者.
三、應(yīng)關(guān)注的幾類風(fēng)險(xiǎn)投資公司債券,首先要考慮其信用等級(jí). 資信等級(jí)越高的債券發(fā)行者,其發(fā)行的債券的風(fēng)險(xiǎn)就越小,對(duì)我們投資者來(lái)說(shuō)收益就越有保證;資信等級(jí)越低的債券發(fā)行者,其發(fā)行的'債券的風(fēng)險(xiǎn)就越大,雖然它的利率會(huì)相對(duì)高一點(diǎn),但與投資的本金相比哪一個(gè)更重要,相信投資者自己會(huì)權(quán)衡. 公司債券投資存在的風(fēng)險(xiǎn)大致有如下幾種:
1.利率風(fēng)險(xiǎn). 利率是影響債券價(jià)格的重要因素之一,當(dāng)利率提高時(shí),債券的價(jià)格就降低,此時(shí)便存在風(fēng)險(xiǎn). 債券剩余期限越長(zhǎng),利率風(fēng)險(xiǎn)越大.
2.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),流動(dòng)性差的債券使得投資者在短期內(nèi)無(wú)法以合理的價(jià)格賣掉債券,從而遭受降低損失或喪失新的投資機(jī)會(huì).
3.信用風(fēng)險(xiǎn),是指發(fā)行債券的公司不能按時(shí)支付債券利息或償還本金,而給債券投資者帶來(lái)的損失.
4.再投資風(fēng)險(xiǎn). 購(gòu)買短期債券,而沒(méi)有購(gòu)買長(zhǎng)期債券,會(huì)有再投資風(fēng)險(xiǎn). 例如,長(zhǎng)期債券利率為14％,短期債券利率13%,為減少利率風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買短期債券. 但在短期債券到期收回現(xiàn)金時(shí),如果利率降低到10％,就不容易找到高于10%的投資機(jī)會(huì),還不如當(dāng)期投資于長(zhǎng)期債券,仍可以獲得14％的收益,歸根到底,再投資風(fēng)險(xiǎn)還是一個(gè)利率風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題.
5.回收性風(fēng)險(xiǎn),具體到有回收性條款的債券,因?yàn)樗３Ｓ袕?qiáng)制收回的可能,而這種可能又常常是市場(chǎng)利率下降、投資者按券面上的名義利率收取實(shí)際增額利息的時(shí)候,一塊好餑餑時(shí)常都有收回的可能,我們投資者的預(yù)期收益就會(huì)遭受損失,這就叫回收性風(fēng)險(xiǎn).
6.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn),是指由于通貨膨脹而使貨幣購(gòu)買力下降的風(fēng)險(xiǎn). 通貨膨脹期間,投資者實(shí)際利率應(yīng)該是票面利率扣除通貨膨脹率. 若債券利率為 10％,通貨膨脹率為8%,則實(shí)際的收益率只有2％,購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)是債券投資中最常出現(xiàn)的一種風(fēng)險(xiǎn).
針對(duì)上述不同的風(fēng)險(xiǎn),主要防范措施有:針對(duì)利率、再投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn),可采用分散投資的方法,購(gòu)買不同期限債券、不同證券品種配合的方式;針對(duì)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),投資者應(yīng)盡量選擇交易活躍的債券,另外在投資債券之前也應(yīng)考慮清楚,應(yīng)準(zhǔn)備一定的現(xiàn)金以備不時(shí)之需,畢竟債券的中途轉(zhuǎn)讓不會(huì)給持有債券人帶來(lái)好的回報(bào);而防范信用風(fēng)險(xiǎn)、回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn),就要求我們選擇債券時(shí)一定要對(duì)公司進(jìn)行調(diào)查,通過(guò)對(duì)其報(bào)表進(jìn)行分析,了解其盈利能力和償債能力、經(jīng)營(yíng)狀況和公司的以往債券支付等情況,盡量避免投資經(jīng)營(yíng)狀況不佳或信譽(yù)不好的公司債券,在持有債券期間,應(yīng)盡可能對(duì)公司經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了解,以便及時(shí)做出賣出債券的抉擇.
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十
就業(yè)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)是畢業(yè)生與用人單位明確勞動(dòng)關(guān)系中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，
就業(yè)協(xié)議書(shū)有什么作用
主要是畢業(yè)生如實(shí)介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)、以下由文書(shū)幫小篇推薦就業(yè)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)參考。
1、就業(yè)協(xié)議書(shū)每位同學(xué)一式四份，并在第一頁(yè)封面蓋有學(xué)生學(xué)號(hào)，請(qǐng)各位同學(xué)在領(lǐng)取就業(yè)協(xié)議書(shū)時(shí)確認(rèn)自己拿到的學(xué)號(hào)與自己無(wú)誤。
2、本科推免生、研究生碩博連讀生無(wú)就業(yè)協(xié)議書(shū)。
3、就業(yè)協(xié)議書(shū)遺失申請(qǐng)補(bǔ)辦，程序是：個(gè)人寫(xiě)申請(qǐng)說(shuō)明遺失原因，學(xué)工組老師審核后簽字蓋章，交就業(yè)指導(dǎo)中心，公示，一周后領(lǐng)取新的就業(yè)協(xié)議書(shū);對(duì)于謊稱就業(yè)協(xié)議書(shū)遺失而補(bǔ)辦的，學(xué)校將公開(kāi)通報(bào)批評(píng)。
4、就業(yè)協(xié)議書(shū)一式四份是整體，正式簽定后分別由學(xué)生個(gè)人、用人單位及學(xué)校保存;學(xué)生簽約后欲與其它用人單位簽約的，須與之前的用人單位辦理解約手續(xù)后，憑解約單位的解約函(蓋有單位公章)、一式四份協(xié)議書(shū)及解約申請(qǐng)到系里找學(xué)工組老師簽字，方可辦理新的'就業(yè)協(xié)議書(shū)。(具體流程請(qǐng)看就業(yè)指導(dǎo)科相關(guān)文件說(shuō)明)
5、一般情況下簽定就業(yè)協(xié)議書(shū)的流程如下：
a、確定用人單位錄用你;
b、將一式四份的就業(yè)協(xié)議書(shū)當(dāng)中個(gè)人部分填寫(xiě)完整;
c、將四份協(xié)議書(shū)交給用人單位，請(qǐng)他們填寫(xiě)完用人單位部分，一定要蓋好章;
d、將四份協(xié)議書(shū)拿到系里找學(xué)工組老師簽字、找辦公室李老師蓋章;
e、將四份協(xié)議書(shū)拿到學(xué)生處就業(yè)指導(dǎo)中心蓋章;
g、個(gè)人將其中一份交給用人單位保存;
h、個(gè)人保存最后一份協(xié)議書(shū)。
請(qǐng)同學(xué)們?cè)诤炗唴f(xié)議的時(shí)候按上述流程依次辦理。
特別提醒同學(xué)們?cè)诤炗喚蜆I(yè)協(xié)議的時(shí)候注意附加條款，不要在附加條款留空的時(shí)候在附加條款下面隨意簽名。
6、關(guān)于就業(yè)相關(guān)注意事項(xiàng)等，在學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心網(wǎng)站的辦事指南一欄有具體說(shuō)明，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀。關(guān)于簽約、解約、改派等手續(xù)上面均有詳細(xì)解說(shuō)。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十一
自從孟加拉國(guó)實(shí)施以市場(chǎng)為導(dǎo)向的自由經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)戰(zhàn)略以來(lái)，國(guó)民財(cái)富不斷增長(zhǎng)，購(gòu)買力擴(kuò)大，市場(chǎng)規(guī)模和發(fā)展?jié)摿τ鷣?lái)愈強(qiáng)，其政策支持和地緣優(yōu)勢(shì)也吸引了更多的外資企業(yè)將投資孟加拉國(guó)。近年來(lái)，云南與孟加拉國(guó)往來(lái)頻繁，貿(mào)易增長(zhǎng)速度快，雙方在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、資源稟賦方面各有特點(diǎn)，具有相當(dāng)?shù)幕パa(bǔ)性，存在相互投資的現(xiàn)實(shí)需求和合作基礎(chǔ)。日前，省社科院南亞研究所就國(guó)內(nèi)企業(yè)尤其是云南企業(yè)介紹了相關(guān)的信息政策。
問(wèn)：孟加拉國(guó)鼓勵(lì)國(guó)外企業(yè)投資的政策和法規(guī)有哪些？
答：在投資準(zhǔn)入方面，只需到孟加拉國(guó)投資局辦理登記注冊(cè)即可；對(duì)于在孟出口加工區(qū)內(nèi)進(jìn)行投資，則受孟加拉國(guó)出口加工區(qū)管理局管轄；對(duì)于在電力、礦產(chǎn)資源和電信領(lǐng)域投資，則須獲得孟加拉國(guó)政府有關(guān)主管部門同意；對(duì)于從事服裝出口者則須向孟加拉國(guó)商務(wù)部出口促進(jìn)局申請(qǐng)生產(chǎn)配額。在投資領(lǐng)域方面，只有包括武器軍火、核能、造幣和森林保護(hù)區(qū)內(nèi)森林種植及機(jī)械化開(kāi)采四個(gè)部分為保留領(lǐng)域，私人企業(yè)不能投資。此外，對(duì)外國(guó)投資者實(shí)施稅收減免；實(shí)施國(guó)民待遇；可以享有100%股權(quán)；保證外國(guó)投資不被無(wú)償國(guó)有化和征收；保證投資本金、利潤(rùn)和紅利可匯回本國(guó)；設(shè)立出口加工區(qū)，為區(qū)內(nèi)投資者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和優(yōu)惠的投資政策。
問(wèn)：雙方以哪種方式合作比較合適？
答：由于孟加拉國(guó)國(guó)內(nèi)資金有限，外匯儲(chǔ)備不足，孟加拉國(guó)在法律和政策上對(duì)吸引外國(guó)投資十分重視和鼓勵(lì)，并提供了非常優(yōu)惠的條件?；谶@一特點(diǎn)，中國(guó)在開(kāi)展與孟加拉國(guó)的經(jīng)貿(mào)合作中，可以利用其較開(kāi)放的投資市場(chǎng)，大力推進(jìn)技術(shù)、工程承包等方式的經(jīng)濟(jì)合作。
問(wèn)：雙方在經(jīng)貿(mào)合作方面會(huì)遇到什么樣的問(wèn)題？
答：在孟加拉國(guó)法律體系下，合同能否有效執(zhí)行很不確定。中國(guó)企業(yè)在與孟加拉國(guó)開(kāi)展經(jīng)濟(jì)交往活動(dòng)時(shí)，要預(yù)先預(yù)防可能出現(xiàn)的合同執(zhí)行問(wèn)題，避免陷入法律糾紛。在簽署的合同中有必要加入赴第三國(guó)仲裁的仲裁條款，或?qū)で笃渌軌騾f(xié)助解決商務(wù)爭(zhēng)端的孟加拉國(guó)機(jī)構(gòu)，包括出口促進(jìn)局和孟加拉國(guó)各大主要商會(huì)、協(xié)會(huì)等的幫助。
問(wèn)：孟加拉國(guó)的投資和經(jīng)貿(mào)等相關(guān)法律、法規(guī)和政策對(duì)雙方的經(jīng)貿(mào)合作有哪些影響？
答：一是法律變更影響制度的一貫性。由于孟加拉國(guó)政治和社會(huì)經(jīng)濟(jì)常有動(dòng)蕩，政權(quán)更迭導(dǎo)致法律、法規(guī)和政策經(jīng)常變動(dòng)，經(jīng)濟(jì)制度缺乏連續(xù)性，增加了投資和經(jīng)營(yíng)的難度。二是陳舊的法律牽制了對(duì)外合作和交往。三是孟方執(zhí)法缺乏力度，案件審理效率低。
孟加拉石油公司對(duì)外宣布發(fā)現(xiàn)新油氣田
井作業(yè)的中國(guó)石油測(cè)井有限公司60352作業(yè)隊(duì)使用國(guó)產(chǎn)eilog成套測(cè)井裝備和技術(shù)一戰(zhàn)成名。
位于孟加拉國(guó)第一大港口城市吉大港附近的sundalpur1井，是noakhali區(qū)塊的重點(diǎn)探井，也是中油測(cè)井作為技術(shù)服務(wù)方進(jìn)入孟國(guó)施工的第一口井。今年1月，60352作業(yè)隊(duì)抵達(dá)sundalpur1井工地后，操作國(guó)產(chǎn)eilog成套測(cè)井裝備，僅用10多小時(shí)就取全取準(zhǔn)全部測(cè)井資料，讓孟方大為贊賞。今年7月底，60352作業(yè)隊(duì)重返sundalpur1井進(jìn)行射孔作業(yè)，一個(gè)月射孔4井次29米，終于擰開(kāi)這個(gè)油氣田的產(chǎn)氣“閥門”。
1、在白銀投資中，要充分認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)和效益、贏錢與輸錢的概率及防范的幾個(gè)大問(wèn)題。如果對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范沒(méi)有一個(gè)確切的認(rèn)識(shí)，隨意進(jìn)行白銀的買賣，那么輸錢是必然的，一般只要嚴(yán)格設(shè)置止損和止盈，輕倉(cāng)操作下，就能很好的控制風(fēng)險(xiǎn)。
2、知己知彼，百戰(zhàn)不殆。但身在現(xiàn)貨市場(chǎng)，則知己為上，投資者需要了解自己的`性格，因?yàn)槿菀讻_動(dòng)或情緒化傾向嚴(yán)重的人并不適合這項(xiàng)投資。成功的投資者，大多數(shù)能夠控制自己的情緒且有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募o(jì)律性，能夠有效地約束自己。所以說(shuō)，知己者，方可在現(xiàn)貨市場(chǎng)最終勝出。
3、從某種意義上說(shuō)，有時(shí)看錯(cuò)市場(chǎng)走勢(shì)，或進(jìn)單后形勢(shì)突然逆轉(zhuǎn)，因而導(dǎo)致單子被套住，這是正常的現(xiàn)象，即使是高手也不能幸免。
然而，在如何決策和進(jìn)行事后處理時(shí)，最愚蠢的行為卻都是源于小戶心理。成功的投資者不會(huì)盲目跟從旁人的意見(jiàn)。當(dāng)大家都處于同一投資位置，尤其是那些小投資者亦都紛紛跟進(jìn)時(shí)，成功的投資者會(huì)感到危險(xiǎn)而改變路線。
4、市場(chǎng)是真實(shí)的，不要感情用事，過(guò)分憧憬將來(lái)和緬懷過(guò)去。一位資深交易員說(shuō)：一個(gè)充滿幻想、感情豐富、十分外露的人是一個(gè)美好快樂(lè)的人，但他并不適合做投資家，一位成功的投資者是可以分開(kāi)他的感情、幻想和交易的。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十二
離婚。
協(xié)議書(shū)。
中不僅應(yīng)明確是表明雙方自愿離婚的意愿，同時(shí)還應(yīng)明確雙方離婚后比較重要的問(wèn)題，如孩子如何撫養(yǎng)，財(cái)產(chǎn)如何分割等。離婚協(xié)議書(shū)寫(xiě)得好，將為雙方日后的平靜生活創(chuàng)造良好基礎(chǔ)。反之，可能會(huì)婚雖然離了，但是還有許多遺留問(wèn)題給雙方帶來(lái)麻煩。。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)備的：
(1)離婚協(xié)議內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單，不具有可操作性。
比如，協(xié)議約定：“雙方同意離婚;女兒歸男方撫養(yǎng);財(cái)產(chǎn)已分割完畢，雙方對(duì)此無(wú)異議?！弊优畵狃B(yǎng)問(wèn)題爭(zhēng)議不大，即使有爭(zhēng)議，也可以很容易通過(guò)法院解決。但財(cái)產(chǎn)問(wèn)題卻漏洞較大，“財(cái)產(chǎn)已分割完畢”意味著雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的數(shù)額、分割的方案、分配的數(shù)目均已協(xié)議一致，并處置完結(jié)。但是，有哪些財(cái)產(chǎn)、如何進(jìn)行分割協(xié)議當(dāng)中卻沒(méi)有體現(xiàn)。這樣，會(huì)產(chǎn)生兩種對(duì)立的觀點(diǎn)：第一種，既然財(cái)產(chǎn)分割已完畢，說(shuō)明財(cái)產(chǎn)已沒(méi)有必要分割，在誰(shuí)名下就歸誰(shuí)所有;第二種，既然沒(méi)有明確約定財(cái)產(chǎn)的具體項(xiàng)目和處理方式，應(yīng)當(dāng)視為約定不明沒(méi)有分割，應(yīng)當(dāng)依法分割。由于爭(zhēng)議較大，難以協(xié)商，因此，一般解決的方法只能訴諸法院。
(2)離婚協(xié)議某些概括性條款的約定過(guò)于寬泛，可能會(huì)傷害弱勢(shì)方。
比如，協(xié)議約定：“男女雙方名下的其它財(cái)產(chǎn)歸各自所有”、或“男女雙方無(wú)其它財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議”等。一般情況下，在協(xié)議離婚時(shí)雙方簽訂的協(xié)議，是建立在簽訂時(shí)雙方已知對(duì)方財(cái)產(chǎn)情況下的意思表示，但離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方隱匿了房產(chǎn)或存款，但根據(jù)這一條款，就極有可能失去了索要?jiǎng)僭V的機(jī)會(huì)，因此，該條款風(fēng)險(xiǎn)性較大。
(3)貸款房屋的約定和處理。
一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸款。
合同。
變更手續(xù)。但是，有些夫妻貸款周期較長(zhǎng)，比如三十年還貸期間，并且每個(gè)月還款額較高，比如四千元以上，而變更后的還貸人月工資收入不足貸款金額的二倍，銀行一般不會(huì)同意變更主貸人或減少共同抵押人，除非當(dāng)事人另行提供擔(dān)保人，或采取其他保險(xiǎn)措施。因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。
另外，在辦理銀行貸款變更手續(xù)中，銀行一般會(huì)嚴(yán)格要求當(dāng)事人雙方到場(chǎng)，一方到場(chǎng)銀行會(huì)拒絕辦理變更手續(xù)。如果一方當(dāng)事人不到場(chǎng)，可以委托代理人(包括律師)委托辦理變更手續(xù)，相關(guān)。
委托書(shū)。
必須辦理公證。
如果不涉及銀行貸款，當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心一般也要求夫妻雙方均到場(chǎng)。因此，離婚協(xié)議的簽訂固然重要，但離婚協(xié)議的執(zhí)行更為重要。離婚后的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)信為本，相互配合。但在很多時(shí)候誠(chéng)信只是一句空話，男女離婚后常常還有怨恨的交融，一方不履行離婚協(xié)議的現(xiàn)象比比皆是。因此，離婚協(xié)議中應(yīng)該明確一方?jīng)]有履行義務(wù)的懲罰措施，這樣，才能促使義務(wù)人履行義務(wù)。比如，逾期不支付房屋對(duì)價(jià)的懲罰辦法、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的法律后果等。
最后提醒一點(diǎn)，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)(國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)1999年6月3日)的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因此，如果因?yàn)榉蚱揠x婚房屋產(chǎn)權(quán)人變更，是不用交契稅的。這樣，就可以避免房?jī)r(jià)1.5%-3%的契稅。
(4)銀行存款的約定和處理。
夫妻共同生活中，一般銀行存款主要存在一方名下，而另一方，特別是有些不太在意而整日忙于事業(yè)的男士，往往還不知道家里的積蓄被存于哪個(gè)銀行，甚至家里有多少存款都不知道。為了使財(cái)產(chǎn)分割透明化，以及防止財(cái)產(chǎn)的漏分，在離婚協(xié)議中明確共同存款的數(shù)額，以及現(xiàn)存于誰(shuí)的名下、存于哪一個(gè)銀行也是非常有必要的。如果給付義務(wù)方在離婚后不履行義務(wù)，另一方也好及時(shí)到法院起訴，根據(jù)離婚協(xié)議記載的存款信息及時(shí)查到存款的支取情況及錢款的去向。
在很多離婚協(xié)議中，對(duì)于銀行存款的處理往往這樣約定：“各自名下的存款歸各自所有”。我們認(rèn)為這樣約定有好有壞，好處在于這樣簡(jiǎn)單寫(xiě)省事兒又省力，節(jié)約墨水;不利之處在于，如果一方還有另一方不知道的存款，這樣約定處理方法后，即使離婚后另一方又知道一方還有銀行存款，也很難要求分割，畢竟，已經(jīng)同意“離婚時(shí)各自名下的存款歸各自所有”，因此，這樣的約定對(duì)有錢不報(bào)者有利，這樣的約定，可能會(huì)使夫妻的財(cái)產(chǎn)分割實(shí)際上不公平。因此，為達(dá)到公正公平的目的，我們還是建議夫妻在離婚協(xié)議中，將截止到離婚協(xié)議簽訂之時(shí)，雙方名下的銀行存款情況詳細(xì)列出，包括開(kāi)戶行、開(kāi)戶名、賬號(hào)、存款余額、幣種等。這樣，離婚后一方若發(fā)現(xiàn)另一方?jīng)]有記載在離婚協(xié)議上的存款，便可以通過(guò)訴訟形式要求分割甚至要求故意隱匿一方予以少分甚至不分。
(5)股票的約定和處理。
離婚協(xié)議中，當(dāng)事人一般只會(huì)籠統(tǒng)地約定一方名下股票的總市值，這樣，如果一方不履行給付義務(wù)，而另一方再起訴到法院，由于不知對(duì)方的具體股市信息，查詢起來(lái)就會(huì)比較麻煩和困難。因此，在離婚協(xié)議時(shí)，如果寫(xiě)明股東代碼、賬號(hào)，以及在何證券交易所開(kāi)戶，將會(huì)大大省去不必要的麻煩。
另外，現(xiàn)實(shí)中常常有請(qǐng)他人代為炒股的情況，即夫妻一方用共同財(cái)產(chǎn)炒股，但不是以自己的名子開(kāi)戶，而是借他人的名義，在他人賬號(hào)下用夫妻雙方共有的資金進(jìn)行股票炒作。很多當(dāng)事人在離婚協(xié)議中注意到這一點(diǎn)，并明確約定這部分股金為共同財(cái)產(chǎn)。但是，這樣的約定不能被法院直接采納，如果代炒人不承認(rèn)代炒關(guān)系或戶頭借用關(guān)系，或?qū)Υ吹馁Y金數(shù)額、股票種類有異議，法院將很支持夫妻一方的要求。因此，在離婚協(xié)議中上，制訂必要的條款讓代炒人簽字，甚至另行制訂一個(gè)關(guān)于股票情況的協(xié)議由三方簽字，是完全必要的。
(6)公司股權(quán)的約定和處理。
越來(lái)越多的婚姻糾紛涉及到公司股權(quán)的分割。如果遇到夫妻一方或雙方在公司擁有股份時(shí)，通常的作法是，夫妻共同約定一方持股，給予另一方對(duì)價(jià)補(bǔ)償。如果這樣約定，只需雙方協(xié)議并收面明確價(jià)款及支付方式即可。但是，如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)約定，決定將一方擁有的公司股權(quán)部分或全部給付另一方的，還必須符合《公司法》的相關(guān)規(guī)定。
最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)規(guī)定，審理離婚案件中，涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：
(二)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后，過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的，人民法院可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，也不愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的，視為其同意轉(zhuǎn)讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。
(7)給付金錢義務(wù)約定和處理。
一般在離婚協(xié)議中，夫妻雙方僅對(duì)給付另一方的數(shù)額和給付期限做了約定，比如，男方在辦理完離婚手續(xù)后的一個(gè)月內(nèi)向女方支付人民幣十萬(wàn)元?？墒?，這樣約定對(duì)于故意遲延履行一方?jīng)]有懲罰措施，因此，建議再加上一句：“若不按期支付，延期給付部分按同期銀行貸款利率的雙倍計(jì)算罰息”，這樣，若給付義務(wù)人不按期履行，自己就會(huì)感到罰息的壓力，從而可以達(dá)到懲戒的目的。
(8)孩子撫養(yǎng)費(fèi)的約定和處理。
一般可以約定撫養(yǎng)費(fèi)給付到孩子十八歲，或獨(dú)立生活為止。根據(jù)最高院的司法解釋(一)，到孩子完成高中教育階段時(shí)，父母就沒(méi)有義務(wù)再對(duì)孩子進(jìn)行撫養(yǎng)費(fèi)的支付，但從現(xiàn)實(shí)情況看，上大學(xué)的階段甚至大學(xué)畢業(yè)后尚不能完全獨(dú)立生活階段，父母資助的情況相當(dāng)普遍。我們認(rèn)為，在父母對(duì)撫養(yǎng)期限沒(méi)有約定的情況下，父母撫養(yǎng)期限適用法定的高中教育階段完畢后;在父母對(duì)撫養(yǎng)期限有明確約定的情況下，適用父母的約定。比如，父母約定支付撫養(yǎng)費(fèi)至孩子大學(xué)畢業(yè)止，若一方在孩子上大學(xué)后拒不履行，孩子有權(quán)向其主張撫養(yǎng)費(fèi)用。
實(shí)踐中很多當(dāng)事人特別是女方希望一次性支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)用，根據(jù)有關(guān)司法解釋和司法實(shí)踐來(lái)看，當(dāng)事人的這種要求往往得不到法院的支持。法院判決或調(diào)解一次性支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)的情況往往具備以下幾個(gè)條件：一方要求一次性支付;另一方同意一次性支付;另一方完全有一次性支付的能力;不損害他人權(quán)益。也就是說(shuō)，如果另一方不同意一次性給付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，法院很難支持一方一次性支付撫養(yǎng)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求。
(9)探視權(quán)的約定和處理。
婚姻法規(guī)定，離婚后不帶孩子的一方有探視孩子的權(quán)利，帶孩子一方及其家人不得阻撓。在離婚協(xié)議中，探視權(quán)往往不被當(dāng)事人所重視，只是在離婚協(xié)議中簡(jiǎn)單寫(xiě)上孩子歸某方撫養(yǎng)，對(duì)于探視的時(shí)間、地點(diǎn)、方式有明確約定的不多，導(dǎo)致離婚后一旦產(chǎn)生爭(zhēng)議，還要再次通過(guò)法院確認(rèn)，增加了當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本。我們婚姻律師在為當(dāng)事人起草離婚協(xié)議時(shí)，對(duì)于探視權(quán)往往這樣書(shū)寫(xiě)：雙方婚生女/子(年月日出生)隨女方生活，男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)x元，直到獨(dú)立生活止。男方每月享有兩次探視權(quán)，在每個(gè)月的單周五，根據(jù)女兒的意愿，在協(xié)議的地點(diǎn)探視女兒。遇有特殊情況，探視時(shí)間、方式由雙方約定。雙方也可以約定由另一方將孩子周五接走，周六或周日送回，不妨再具體明確一下接送的具體地點(diǎn)和方式。一般而言，每月探視的次數(shù)不宜過(guò)多，若探視過(guò)度頻繁，會(huì)給雙方帶來(lái)很多不便，并會(huì)影響孩子的正常生活和學(xué)習(xí)。等孩子十周歲以上了，具體探視的時(shí)間及方式，還可以聽(tīng)取孩子的意見(jiàn)，以孩子的獨(dú)立意志為轉(zhuǎn)移。
(10)關(guān)于戶口的約定處理離婚后，戶口遷移的問(wèn)題也是離婚案件的難點(diǎn)。
比如，離婚了，女方的戶口仍在男方為產(chǎn)權(quán)的房子里。而根據(jù)離婚協(xié)議的約定，女方應(yīng)該在辦理完畢離婚協(xié)議手續(xù)的一段時(shí)間后將戶口遷出，而女方拒不遷出，給男方造成一定的損失或麻煩的情況如何處理。根據(jù)現(xiàn)在的戶口管理規(guī)定以及法院的審判實(shí)踐，法院一般不會(huì)受理以戶口強(qiáng)遷為訴訟請(qǐng)求的侵權(quán)案件，而是以歸口管理機(jī)關(guān)為公安機(jī)關(guān)為由讓當(dāng)事人找公安管理部門解決。而公安機(jī)關(guān)的答復(fù)往往是此類請(qǐng)求不符合強(qiáng)遷的法律規(guī)定，因此往往也是難以辦理。
此類糾紛在離婚案件中的比例雖然不大，但時(shí)常也有此類情況的發(fā)生，因?yàn)槿狈τ行У南嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致當(dāng)事人投訴無(wú)門。那么，如何預(yù)防此類糾紛的發(fā)生呢?我們認(rèn)為，辦法還是有的，就是在離婚協(xié)議中明確約定有義務(wù)遷出方不履行遷出義務(wù)的懲罰措施。戶口拒不遷出造成當(dāng)事人最大的問(wèn)題就是心理的困擾和房屋轉(zhuǎn)讓的不便。不妨在離婚協(xié)議中約定：若女方在離婚手續(xù)辦理完畢的三個(gè)月內(nèi)不能自行將戶口遷出，每逾期一日應(yīng)向男方支付x元的不便補(bǔ)償;若男方在轉(zhuǎn)讓該房時(shí)，因?yàn)榕綉艨诓荒苓w出原因?qū)Ψ績(jī)r(jià)產(chǎn)生影響，女方應(yīng)賠償男方差價(jià)部分。需要注明的是，逾期的補(bǔ)償不應(yīng)寫(xiě)成違約金，因?yàn)閼艨谶w出具有人身性質(zhì)，若寫(xiě)成違約金法院支持可能會(huì)有難度。而寫(xiě)成不便補(bǔ)償，合情合理，同時(shí)也不違反法律規(guī)定，法院支持的可能性較大。
另外，若男方轉(zhuǎn)移該房屋，而在轉(zhuǎn)移時(shí)因女方戶口沒(méi)有遷出對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，具體影響的數(shù)額應(yīng)由買賣雙方在購(gòu)房合同中明確約定，并書(shū)面告之女方。一般情況下，有了這樣的約定，有義務(wù)遷出一方，會(huì)積極配合另一方將戶口在最短時(shí)間內(nèi)遷出，不一定要走到上法庭那一步。當(dāng)然，協(xié)議時(shí)如果遷出義務(wù)一方不肯加上延時(shí)補(bǔ)償條款，另一方就得自己衡量是否愿意承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)了。如果上法院，法院可能會(huì)在判決書(shū)中加上“女方應(yīng)在離婚后的三十日內(nèi)將戶口遷出”之類的語(yǔ)句，但判決生效的執(zhí)行問(wèn)題往往也難以解決，當(dāng)然，如果女方有條件遷出，則執(zhí)行起來(lái)相對(duì)容易一些。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十三
一 就業(yè)協(xié)議書(shū)一式三份，只能簽一個(gè)單位，不能每張簽一個(gè)單位。這三份中一份交所簽協(xié)議單位，一份自己保留，一份返回年級(jí)辦公室（作為畢業(yè)派遣的根據(jù)）。返回年級(jí)辦公室的那份最好在簽訂后立即上交，方便學(xué)校及時(shí)把握就業(yè)情況，為大家提供更好的就業(yè)服務(wù)。協(xié)議書(shū)最遲在5月份前必須上交，因?yàn)?月就要上報(bào)本院的就業(yè)計(jì)劃到省上，作為大家最后走向的根據(jù)。
二 在協(xié)議書(shū)封面上，每位同學(xué)有一個(gè)電子信息庫(kù)的對(duì)應(yīng)編號(hào)，所以，在簽協(xié)議中，一定不能使用別人的協(xié)議書(shū)與單位簽約，否則是無(wú)效的。而且因此引發(fā)的一切后果責(zé)任自負(fù)。如果有同學(xué)沒(méi)簽約，那么也請(qǐng)?jiān)?月份前將協(xié)議書(shū)返回年辦，年級(jí)將根據(jù)你的考研情況或其他情況，填報(bào)你的檔案去向。
三 簽協(xié)議過(guò)程中，大家采取慎重態(tài)度。特別是協(xié)議書(shū)備注欄，在跟單位簽約時(shí)，有些單位會(huì)填上比較高額的賠償金或者到單位工作幾年內(nèi)不能考研的規(guī)定等，如果自己不接受，可以積極與單位協(xié)調(diào)，在雙方都達(dá)成共識(shí)的情況下，最好當(dāng)面簽訂協(xié)議。在單位強(qiáng)烈要求簽約而自己暫沒(méi)拿定主意前，不要貿(mào)然簽訂協(xié)議?？梢砸韵牒图胰嗽偕塘康壤碛赏窬?，給自己一個(gè)思考時(shí)間，但一定還盡可能地給自己保留這個(gè)機(jī)會(huì)。而協(xié)議一旦簽訂，在沒(méi)得到對(duì)方同意解約的前提下，必須履行合同規(guī)定，違約將承擔(dān)相應(yīng)的嚴(yán)重后果，違約一方面會(huì)給單位造成用人名額的浪費(fèi)，另外一方面也會(huì)讓自己承擔(dān)賠償?shù)冗`約責(zé)任。
四 協(xié)議書(shū)請(qǐng)大家一定妥善保管。一旦遺失，補(bǔ)辦起來(lái)會(huì)是一個(gè)非常漫長(zhǎng)的過(guò)程。如果你正有單位需要你馬上簽約，而你因?yàn)榈却齾f(xié)議書(shū)的補(bǔ)辦而錯(cuò)失這個(gè)機(jī)會(huì)，肯定是誰(shuí)都不愿看到的結(jié)果。所以，請(qǐng)同學(xué)們一定妥善保管自己的協(xié)議書(shū)并慎重簽約，但不可猶豫太過(guò)，免得錯(cuò)失機(jī)會(huì)。如果要重新申領(lǐng)協(xié)議書(shū)，必須將原協(xié)議書(shū)與單位解約后，拿回學(xué)校才能補(bǔ)辦新的協(xié)議書(shū)。禁止個(gè)別同學(xué)，已跟單位簽約，但又后悔不愿去，向?qū)W校謊稱遺失，補(bǔ)辦新的協(xié)議書(shū)。如果出現(xiàn)上述情況，那么對(duì)于其中一個(gè)違約合同的一切后果（法律的或經(jīng)濟(jì)的）由自己承擔(dān)，并且在沒(méi)有和以前單位解約再簽第二個(gè)單位的情況下，通常情況下畢業(yè)派遣以第一份協(xié)議為根據(jù)，上報(bào)派遣計(jì)劃。第二份違約協(xié)議一切后果自己承擔(dān)。
干練風(fēng)格為主，衣著干凈、整潔。女同學(xué)建議不要過(guò)度打扮，否則容易給人一種沒(méi)有事業(yè)心的印象。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十四
協(xié)議人：張，男，生于×年×月×日，漢族，××市×公司員工，住××市路號(hào)×室。
協(xié)議人：林，女，生于×年×月×日，漢族，無(wú)業(yè)，住××市路號(hào)×室。
張與林于×年×月×日認(rèn)識(shí)、交往，于×年×月×日在登記結(jié)婚，結(jié)婚證號(hào)為××字第號(hào)?；楹箅p方感情尚好，生有一子張×。因近一年來(lái)張經(jīng)常酗酒，整夜不歸，不盡照顧家庭和兒子的義務(wù)。為此經(jīng)常發(fā)生爭(zhēng)吵，矛盾日益激化，夫妻感情受到極大傷害。雙方都認(rèn)為無(wú)法共同生活下去，協(xié)議離婚如下：
一、張與林自愿離婚。
二、兒子張×由張撫養(yǎng)，林每月支付撫養(yǎng)費(fèi)××元，至張×18歲時(shí)止。
三、×年×月×日雙方共同購(gòu)買的單元房，系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)歸張所有，張一次性支付給林××人民幣××元。除此之外雙方確認(rèn)沒(méi)有其他共同財(cái)產(chǎn)，各自名下財(cái)產(chǎn)歸各自所有。
四、雙方共同生活期間沒(méi)有夫妻共同債務(wù)。如有債務(wù)的，系個(gè)人債務(wù)由欠債一方自行負(fù)責(zé)。
五、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
協(xié)議人：吳(簽名)。
×年×月×日。
協(xié)議人：林(簽名)。
×年×月×日。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇一
首先，最基礎(chǔ)的理財(cái)方式是首先要學(xué)會(huì)記賬，通過(guò)記賬來(lái)發(fā)現(xiàn)自己的收入與支出的合理及不合理的項(xiàng)目，進(jìn)而可以開(kāi)源節(jié)流。
其次是保險(xiǎn)的保障，保險(xiǎn)在理財(cái)中的作用的非常大的，哪怕你賺了50萬(wàn)，100萬(wàn)，如果沒(méi)有保險(xiǎn)的保障，也有可能一夜之間回到解放前。所以，擁有一定的保障是必須的，建議先從保障型保險(xiǎn)開(kāi)始，比如意外保險(xiǎn)和健康保險(xiǎn)。
再次，現(xiàn)金流的準(zhǔn)備，根據(jù)專家的建議以及光禹理財(cái)公司的客戶群來(lái)發(fā)現(xiàn)，一般需要儲(chǔ)蓄3-6個(gè)月的生活總開(kāi)支來(lái)應(yīng)付比如突如其來(lái)的意外，疾病，或者暫時(shí)性的失業(yè)而導(dǎo)致沒(méi)有收入來(lái)源。比如我的月消費(fèi)是3000，那我應(yīng)該留多少備用現(xiàn)金?一般來(lái)說(shuō)3000x3=9000元，3000x6=18000元，則建議保留1萬(wàn)5左右的活期存款。
關(guān)于定存國(guó)債和黃金。定期存款的收益真的很低，放在銀行里一天就貶值一天。債券的收益率其實(shí)并不高，屬于保值類的`工具，有一些就好。而黃金，除非你是專業(yè)的炒家或者是有百萬(wàn)以上資產(chǎn)，否則不建議資產(chǎn)低的人去持有黃金來(lái)保值。
關(guān)于基金定投，是要高風(fēng)險(xiǎn)高收益還是穩(wěn)健保本有收益。前一種買股票型基金，后一種買債券型或貨幣型基金。確定了基金種類后，選擇基金可以根據(jù)基金業(yè)績(jī)、基金經(jīng)理、基金規(guī)模、基金投資方向偏好、基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等來(lái)選擇?；饦I(yè)績(jī)網(wǎng)上都有排名。穩(wěn)健一點(diǎn)的股票型基金可以選擇指數(shù)型或者etf.定投最好選擇后端付費(fèi)，同樣標(biāo)的的指數(shù)基金就要選擇管理費(fèi)、托管費(fèi)低的。恕不做具體推薦，鞋好不好穿只有腳知道。
一般而言，開(kāi)放式基金的投資方式有兩種，單筆投資和定期定額。所謂基金“定額定投”指的是投資者在每月固定的時(shí)間(如每月10日)以固定的金額(如1000元)投資到指定的開(kāi)放式基金中，類似于銀行的零存整取方式。由于基金“定額定投”起點(diǎn)低、方式簡(jiǎn)單，所以它也被稱為“小額投資計(jì)劃”或“懶人理財(cái)”?；鸲ㄆ诙~投資具有類似長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄的特點(diǎn)，能積少成多，平攤投資成本，降低整體風(fēng)險(xiǎn)。它有自動(dòng)逢低加碼，逢高減碼的功能，無(wú)論市場(chǎng)價(jià)格如何變化總能獲得一個(gè)比較低的平均成本，因此定期定額投資可抹平基金凈值的高峰和低谷，消除市場(chǎng)的波動(dòng)性。只要選擇的基金有整體增長(zhǎng)，投資人就會(huì)獲得一個(gè)相對(duì)平均的收益，不必再為入市的擇時(shí)問(wèn)題而苦惱。
關(guān)于股票和黃金等。股票和黃金是可以獲得高收益的，也是收益性產(chǎn)品中不可缺少的理財(cái)工具之一。但是，一般而言，在金融市場(chǎng)里能夠賺到錢的只有四種人，1機(jī)構(gòu)投資者，2職業(yè)操盤手，3多年的資深投資者，4學(xué)會(huì)借助別人力量的人。此外，如果能夠賺錢，僅僅是因?yàn)檫\(yùn)氣，如果前邊的三種賺錢的人你做不到，不妨做第四種，學(xué)會(huì)借助別人力量的人。借助我們的優(yōu)秀的操盤手的力量，更輕松的從金融市場(chǎng)里賺到錢。查看我的個(gè)人資料有聯(lián)系方式。。年收益10%以上不是問(wèn)題。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇二
房地產(chǎn)投資其實(shí)包括很多個(gè)產(chǎn)品，其中包括寫(xiě)字樓投資、住宅投資、商鋪投資和產(chǎn)權(quán)式酒店投資等各種類型，不同產(chǎn)品類型有不同的投資風(fēng)險(xiǎn)，所以注意事項(xiàng)也有所不同，下面我們以涵蓋寫(xiě)字樓、商鋪、住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店的城市綜合體興旺·雙鐵城為例，給大家分類介紹一下：
投資寫(xiě)字樓，資金實(shí)力要比較雄厚。首先，寫(xiě)字樓的投資成本較高，須防貶值風(fēng)險(xiǎn)。如果周邊地段由于市政或
其他
原因造成貶值，對(duì)寫(xiě)字樓本身也會(huì)造成很大影響。其次，寫(xiě)字樓要求很高的首付及還款能力，單價(jià)相對(duì)較高，按揭利率也同樣不菲。最后，寫(xiě)字樓與住宅不同，住宅是具備
生活
功能的，不能租還可以住，而寫(xiě)字樓租不出去的時(shí)候只能閑置，對(duì)資金也是一種消耗。所以投資寫(xiě)字樓一定要看準(zhǔn)它的升值潛力，興旺·雙鐵城位于勞動(dòng)?xùn)|路與樹(shù)木嶺路交匯處，地段價(jià)值超高，地鐵4號(hào)線和長(zhǎng)株潭城際輕軌在此交匯，交通價(jià)值無(wú)人能及，另外它涵蓋多種寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心和產(chǎn)權(quán)式酒店等多種功能，配套設(shè)施一站式齊全。
投資商鋪則要做好前期功課，在前期看房時(shí)，不僅要了解商鋪的實(shí)際情況，更要了解該地區(qū)的商業(yè)開(kāi)發(fā)潛力和潛在客源。此外，商鋪投資一般前期投入較大，屬于高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的投資物業(yè)，而如果想取得成功也會(huì)涉及規(guī)劃選址、供求關(guān)系、商圈發(fā)展等系列因素，所以投資前需做全面的風(fēng)險(xiǎn)分析。興旺·雙鐵城位于高橋、東塘和武廣新城三大商圈核心位置，匯聚百萬(wàn)人流，所以它的商鋪投資價(jià)值異常明顯。
門檻、高回報(bào)，是產(chǎn)權(quán)式酒店公寓投資的典范。
綜上所述，不管是投資房產(chǎn)行業(yè)的哪一種產(chǎn)品，都需謹(jǐn)慎對(duì)待、仔細(xì)分析，而興旺·雙鐵城作為長(zhǎng)沙唯一雙鐵樞紐上蓋mini綜合體，以其黃金地段、便捷的交通和高質(zhì)量的產(chǎn)品，成為了長(zhǎng)沙投資客最好的選擇。
任何投資都有風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)投資也不例外。房?jī)r(jià)起起落落，樓市沉沉浮浮。盡管收益越來(lái)越變幻莫測(cè)，但是房產(chǎn)投資市場(chǎng)依然吸引著眾多投資者。要想防止自己的房產(chǎn)投資變成一塊“雞肋”，投資者在入市前就應(yīng)該關(guān)注房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及其化解之道。
只有把握科學(xué)的介入時(shí)機(jī)，才能獲取較好的收益。因此，在房產(chǎn)投資前，需要對(duì)以下事項(xiàng)引起注意：
1．注意國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率
一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平，反映了國(guó)家的發(fā)展速度和景氣程度。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率高且持續(xù)發(fā)展，必然會(huì)刺激房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)的建設(shè)和成交量會(huì)十分活躍，新樓盤不斷涌現(xiàn)，有效供給不斷增加，使房地產(chǎn)業(yè)一片繁榮，特別是國(guó)家把房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)后，必然會(huì)在政策上予以支持，使商品房大量上市，給購(gòu)房者以充分的選擇余地，可以用相對(duì)較低的投入獲得比較滿意的住房。
2．注意開(kāi)發(fā)商的平均利潤(rùn)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商牟取暴利的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。從房地產(chǎn)上市公司提供的數(shù)據(jù)表明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的平均利潤(rùn)由1994年的32.4％，降低到1997年的12.45％，即使平均利潤(rùn)為10％，也是泡沫多多。隨著房市愈加成熟和規(guī)范，未來(lái)市場(chǎng)的投機(jī)機(jī)會(huì)越來(lái)越少，投機(jī)成本越來(lái)越接近國(guó)際平均的利潤(rùn)率（即6%~8％）。
3．注意利率的變化
在買房時(shí)，購(gòu)房者大多離不開(kāi)銀行的支持，特別是工薪族大多利用銀行貸款購(gòu)房。從目前情況看，銀行幾次降息，住房貸款無(wú)論是公積金還是按揭都是比較低的`，主要目的是刺激消費(fèi)，現(xiàn)在購(gòu)房在利率上無(wú)疑是最合算的。
4．注意銷售量
價(jià)可能會(huì)降下來(lái)?？翠N售量也是把握購(gòu)房時(shí)機(jī)的方法之一。
5．注意房屋的空置率
當(dāng)某一樓盤空置90％時(shí)，價(jià)格應(yīng)是比較低的時(shí)候，但消費(fèi)者也要付出一定的代價(jià)，例如裝修噪聲、服務(wù)不到位、環(huán)境雜亂無(wú)章、交通不便等；當(dāng)空置率為50％時(shí)，小區(qū)已經(jīng)有了一定的發(fā)展，購(gòu)房既能得到較好的價(jià)格，又能得到開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司提供的服務(wù)，是最佳的入住時(shí)機(jī)。
6．
關(guān)于
房子本身的問(wèn)題
一般來(lái)說(shuō)，買方和賣方對(duì)商品的了解和認(rèn)知在信息上明顯是不對(duì)稱的，往往是賣方處于強(qiáng)勢(shì)，而買方處于劣勢(shì)。且在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，確實(shí)有很多買家在購(gòu)買項(xiàng)目時(shí)往往會(huì)聽(tīng)取開(kāi)發(fā)商的片面之詞，買了質(zhì)量不好或者不滿意的房子。所以，建議投資者在考慮投資房產(chǎn)的時(shí)候要在考慮投資
安全
的前提下，不妨貨比三家，選擇適合自己的房產(chǎn)投資理財(cái)項(xiàng)目和品種。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇三
3.三張分別寫(xiě)有2，1，6的卡片，能否排成一個(gè)可以被43除盡的整數(shù)?答案：129(把6的卡片翻過(guò)來(lái)就是啦)。
7.在路上，它翻了一個(gè)跟斗，接著又翻了一次(猜4字成語(yǔ))??答案：三翻兩次。
10.3個(gè)人3天用3桶水，9個(gè)人9天用幾桶水?答案：9捅。
11.三個(gè)孩子吃三個(gè)餅要用3分鐘，九十個(gè)孩子九十個(gè)餅要用多少時(shí)間?答案：三分鐘。
13.一個(gè)蘋(píng)果減去一個(gè)蘋(píng)果，猜一個(gè)字。答案：0。
14.從一寫(xiě)到一萬(wàn)，你會(huì)用多少時(shí)間?答案：最多5秒,10000。
15.怎樣使用最簡(jiǎn)單的方法使x+i=ix等式成立?答案：1+x。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇四
我們?cè)谧鰝€(gè)人投資理財(cái)?shù)臅r(shí)候首先要注意的是要區(qū)分投資和理財(cái)?shù)幕靖拍?。投資理財(cái)，盡管經(jīng)常放在一說(shuō)，但其實(shí)理財(cái)和投資還是有一些區(qū)別的。理財(cái)不止是投資，還包括如何管理財(cái)富、如何花錢、如何省錢，如何賺錢以及對(duì)未來(lái)的計(jì)劃等等，這些都可視為理財(cái)。而投資則基本可視為用現(xiàn)有的財(cái)富去增值、以錢生錢。對(duì)于普通人，不止是要做好合適的投資，其實(shí)還應(yīng)做好合適的理財(cái)。
另外，我們?cè)谧鰝€(gè)人投資理財(cái)?shù)臅r(shí)候要有記賬這樣的`一個(gè)習(xí)慣，記賬是投資理財(cái)最簡(jiǎn)單的技巧，也是基礎(chǔ)的理財(cái)操作。記賬是投資理財(cái)?shù)拈_(kāi)始，講究是耐力持久，很多人記賬一個(gè)禮拜或者一個(gè)月不難，三五個(gè)月問(wèn)題或許也不大，但是若持續(xù)到一兩年就很難有人做到了。當(dāng)記賬成為一種生活習(xí)慣，利用記賬錄了解現(xiàn)金流，讓我們知道哪些多花了，哪些沒(méi)必要花，哪些如何花才更有價(jià)值，這樣能更合理的配置資金。
再就是，個(gè)人投資理財(cái)不僅要養(yǎng)成記賬的習(xí)慣，也要注意量入為出，理性消費(fèi)。很多人沒(méi)有做好理財(cái)規(guī)劃，資金盲目使用，沒(méi)有規(guī)劃的使用資金，沖動(dòng)消費(fèi)，買了很多東西，但是使用率太低，導(dǎo)致資金浪費(fèi)率高。理性支出，合理利用資金是投資理財(cái)更好生活的小技巧。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇五
如果把資金全部集中在某一類理財(cái)產(chǎn)品，既不能有效防范投資風(fēng)險(xiǎn)，也難以獲得理想的投資收益。理財(cái)專家建議投資者，不妨進(jìn)行多樣化的投資組合，不要把資金全部投資到股票或風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高的理財(cái)產(chǎn)品上，而是盡量搭配一些穩(wěn)健的理財(cái)品種，如收益較高的保本型銀行理財(cái)產(chǎn)品等。
三聯(lián)閱讀配圖。
定期對(duì)于年齡稍大、缺乏理財(cái)經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，定期存款和國(guó)債都是不錯(cuò)的投資選擇，但如果把存款期限定在3年至5年則顯得太長(zhǎng)。一方面，央行加息時(shí)，定期存款會(huì)使投資者損失部分利息收入;另一方面，存期太長(zhǎng)使資金失去運(yùn)用的靈活性。理財(cái)專家指出，通常情況下，定期存款選擇1年期較好，不用擔(dān)心;定轉(zhuǎn)活;帶來(lái)收益損失。
買基金一段時(shí)期來(lái)，市場(chǎng)上每發(fā)行一只新基金，幾乎很快被搶購(gòu)一空。盡管理財(cái)專家不斷提醒新;基民;謹(jǐn)慎入市，但不少投資新手甚至連基金的基本概念及如何操作都不懂。因此，投資者在購(gòu)買基金或其他理財(cái)產(chǎn)品前，須事先了解產(chǎn)品的`基本情況，學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)，切忌盲目跟風(fēng)。
理財(cái)專家指出，;凈值1元;的基金，是基金公司吸引投資者的一種營(yíng)銷手段，其實(shí)拆分后的基金還是那只基金，所不同的是單位凈值降低了。
按監(jiān)管部門的要求，除了銀行儲(chǔ)蓄，多數(shù)理財(cái)產(chǎn)品均應(yīng)用;預(yù)期收益;來(lái)表示，但很多時(shí)候;預(yù)期收益;與實(shí)際收益并不相符。理財(cái)專家提醒，投資者不要把;預(yù)期收益;等同實(shí)際收益，而宜選擇固定收益的理財(cái)產(chǎn)品。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇六
還是那句話：不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里。一定要懂得如何分散投資，首先要從眾多的平臺(tái)中篩選出幾家非常優(yōu)質(zhì)并且能讓人放心投資的平臺(tái)，然后將資金分散投資到這些優(yōu)質(zhì)的平臺(tái)中。這就是分散投資理財(cái)?shù)姆椒ā?BR> 從時(shí)間上進(jìn)行分散理財(cái)。
為什么說(shuō)要從時(shí)間上時(shí)行分散投資，是因?yàn)椴煌睦碡?cái)產(chǎn)品投資期限不一樣，有三個(gè)月、六個(gè)月、12個(gè)月等等。所以，在投資時(shí)要將時(shí)間能夠合理地錯(cuò)開(kāi)，不要太集中。當(dāng)然，也可以從理財(cái)產(chǎn)品投資期限長(zhǎng)短進(jìn)行區(qū)分，一部分資金用于投資長(zhǎng)期標(biāo)，一部分資金用于投資短期標(biāo)。總之，投資用戶要結(jié)合自身的投資需求進(jìn)行長(zhǎng)期和短期的合理配置。
從收益上進(jìn)行分散理財(cái)。
眾禧貸禧寶提醒廣大投資用戶，不可盲目的追求高收益。如果遇到高收益平臺(tái)時(shí)要小心謹(jǐn)慎，不要因?yàn)槭找娓呔桶奄Y金集中投資到同一平臺(tái)中?？梢詫①Y金分成若干部分，收益高的可以少投一點(diǎn)，中等收益的可以多投一些。
投資股票要防止被忽悠。
股票是目前受眾最多的投資方式之一。在股市中，很多公司都喜歡用吸引人的噱頭來(lái)吸引投資。這其中，有的故事是真實(shí)的，而有的故事則完全是臆造，目的是用以圈錢。因此對(duì)投資者就多了一些要求，需要多學(xué)習(xí)和了解相關(guān)的行業(yè)知識(shí)，看清故事的本質(zhì)，分辨故事的真?zhèn)?，以防買錯(cuò)股票，成為泡沫的接棒者。
不要抱有暴富的心態(tài)。
在投資中，不少人有一夜暴富的想法而尋求高風(fēng)險(xiǎn)的投資形式。對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，假如投資者不是特別是有錢，那最好還是放棄一夜暴富的想法，因?yàn)椤百€”對(duì)了固然好，而賭錯(cuò)了則普通人根本承受不起那些高風(fēng)險(xiǎn)的損失。
要學(xué)會(huì)分散投資風(fēng)險(xiǎn)。
有些投資者，可能偏愛(ài)某一種投資，或只懂得一種投資，其實(shí)按照財(cái)富的穩(wěn)健增值的原則來(lái)看是不夠的。資金部分配置高風(fēng)險(xiǎn)的投資，如股市，也配置風(fēng)險(xiǎn)較低的投資，如銀行理財(cái)產(chǎn)品投資或固定收益類的理財(cái)投資，綜合來(lái)看會(huì)比較好，這些都是分散投資風(fēng)險(xiǎn)的方式。
不要忽視小錢所起的作用。
個(gè)人或家庭，多少都有一些零散資金，數(shù)額10萬(wàn)以上的也不是少數(shù)，假如這部分機(jī)動(dòng)性很高的小錢也進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐顿Y的話，也能享受比銀行高的多的收益。這部分投資即靈活取用也能增值，所以投資者也不要忽略小錢的力量。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇七
現(xiàn)在各種疾病的高發(fā)人群都在中老年人群中，中老年人的身體功能下降，不像年輕人的身體素質(zhì)好，所以在生活中要多關(guān)心中老年人的生活飲食，飲食的健康搭配是否合理，下面就給大家介紹一下，中老年人健康飲食的注意事項(xiàng)有哪些？家里有中老年人的朋友，可要注意啦，為了他們的健康，快來(lái)學(xué)習(xí)一下吧！
中老年人健康飲食說(shuō)復(fù)雜也復(fù)雜，說(shuō)簡(jiǎn)單也簡(jiǎn)單。平時(shí)只要注意11點(diǎn)，就能少生病、少受罪。
一、數(shù)量少一點(diǎn)。老年人每日唾液的分泌量是年輕人的1/3，胃液的分泌量也下降為年輕時(shí)的1/5，因而稍一吃多，就會(huì)肚子脹、不消化。所以，老年人每一餐的進(jìn)食量應(yīng)比年輕時(shí)減少10%左右，同時(shí)要保證少食多餐。
二、質(zhì)量好一點(diǎn)。蛋白質(zhì)對(duì)維持老年人機(jī)體正常代謝、增強(qiáng)機(jī)體抵抗力有重要作用。一般的老年人，每公斤體重需要1克蛋白質(zhì)，應(yīng)以魚(yú)類、禽類、蛋類、牛奶、大豆等優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)來(lái)源為主。
三、蔬菜多一點(diǎn)。多吃蔬菜對(duì)保護(hù)心血管和防癌很有好處，老年人每天都應(yīng)吃不少于250克的蔬菜。
四、菜要淡一點(diǎn)。老年人的味覺(jué)功能有所減退，常常是食而無(wú)味，總喜歡吃口味重的食物來(lái)增強(qiáng)食欲，這樣無(wú)意中就增加了鹽的攝入量。鹽吃多了會(huì)加重腎的負(fù)擔(dān)，可能降低口腔黏膜的屏障作用，增加感冒病毒在上呼吸道生存和擴(kuò)散的幾率。因此，老年人每天的食鹽攝入量應(yīng)控制在5克左右，同時(shí)要少吃醬肉和其他咸食。
五、品種雜一點(diǎn)。要葷素兼顧，粗細(xì)搭配，品種越雜越好。每天主副食品(不包括調(diào)味料)不應(yīng)少于10樣。
六、飯菜香一點(diǎn)。這里說(shuō)的“香”，不是指多用鹽、味精等調(diào)味料，而是適當(dāng)往菜里多加些蔥、姜等調(diào)料。人的五官是相通的，可以用嗅覺(jué)來(lái)彌補(bǔ)味覺(jué)上的缺失。
想讓家里的中老年人日常的飲食變得更健康，上面給大家介紹的中老年人健康飲食的注意事項(xiàng)就對(duì)我們起到了作用，只要我們好好的利用上面給我們介紹的，就能夠讓中老年人的飲食變得更加的健康，再搭配飲食的時(shí)候避免文中提到的一些注意事項(xiàng)，會(huì)更有利于中老年人的身體狀況。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇八
如今家長(zhǎng)為了子女教育，已經(jīng)把目光轉(zhuǎn)向投資移民，而其中以美國(guó)投資移民最熱。然而，只要是投資都具有風(fēng)險(xiǎn)，怎樣把風(fēng)險(xiǎn)控制在可預(yù)見(jiàn)的范圍之內(nèi)是一門技術(shù)活。美國(guó)移民的重點(diǎn)是投資方案的安全性，因此選擇移民中介的時(shí)候，要了解該機(jī)構(gòu)能否保障申請(qǐng)人的`投資安全，另外，作為投資人自身也要了解相關(guān)政策，切忌盲目跟風(fēng)或者相信所謂親戚的實(shí)地考察，不要輕易掉進(jìn)投資陷阱里。
選擇投資項(xiàng)目前應(yīng)考慮三點(diǎn)
美國(guó)移民局會(huì)在投資人確定投資以后，發(fā)放一個(gè)有條件限制的臨時(shí)綠卡，兩年以后，移民局會(huì)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行考察。如果兩年之中投資失敗，沒(méi)有保證10個(gè)就業(yè)人數(shù)，投資人不僅會(huì)失去大筆金錢，而且無(wú)法獲得永久居留權(quán)身份。作為投資人，應(yīng)了解移民中介機(jī)構(gòu)在選擇項(xiàng)目上是否考慮安全，具體可考慮三點(diǎn)，在區(qū)域中心選擇方面，應(yīng)選有經(jīng)驗(yàn)或政府背景的區(qū)域中心，運(yùn)作更嚴(yán)謹(jǐn);在投資類型方面，選擇接待方式的投資模式，資金無(wú)需直接投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，可以有效地避免經(jīng)驗(yàn)風(fēng)險(xiǎn);最后，選擇民生、基建、政府參與投資等大型實(shí)業(yè)方案，更為安全、更有保障。
慎防投資三大陷阱
另外，在篩選項(xiàng)目時(shí)，以下三種情況，需要投資人予以提防。
一是項(xiàng)目為預(yù)售。預(yù)售項(xiàng)目投資者不要參與，一個(gè)項(xiàng)目正式推廣，應(yīng)該有下列正式文件：a)英文認(rèn)購(gòu)協(xié)議;b)英文商業(yè)計(jì)劃書(shū);c)有限合伙人企業(yè)登記文件;d)普通合伙人登記文件;e)區(qū)域中心批文。如果預(yù)售項(xiàng)目還沒(méi)有正式批準(zhǔn)，那么投資人等半年甚至一年都不能遞申請(qǐng)材料到移民局。
二是承諾可以換項(xiàng)目。不少人會(huì)問(wèn)，如果項(xiàng)目a不行，可以換到項(xiàng)目b嗎?但一般這種情況是行不通的。比如，有人提前預(yù)售項(xiàng)目a，但項(xiàng)目a由于種種原因不能成為移民項(xiàng)目，推介方將投資人的錢已控制了，所以根本無(wú)法拿回投資款，也就不可能將錢投向項(xiàng)目b。
三是研讀項(xiàng)目?jī)?nèi)容與廣告不一致。如果是某一名牌的冠名項(xiàng)目，要查實(shí)是否有該名牌企業(yè)的批文，比如可以通過(guò)美國(guó)當(dāng)?shù)孛襟w、律師所調(diào)查是否有該項(xiàng)目。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇九
公司債券的推出為廣大投資者提供了新的投資品種,公司債券的交易與股票有哪些不同?如何防范公司債券的投資風(fēng)險(xiǎn)?投資者有必要了解和注意以下幾方面,以幫助自己理性投資.
一、公司債券的交易方式與股票不同公司債券是指公司依照法定程序發(fā)行、約定在一定期限還本付息的有價(jià)證券. 發(fā)債公司可以是股份有限公司,也可以是有限責(zé)任公司;可以是上市公司,也可以是非上市公司. 公司債券的交易方式有競(jìng)價(jià)交易和大宗交易兩種,具體規(guī)則與在我所上市的企業(yè)債券完全一致,與股票交易的不同在于:
公司債券的大宗交易可進(jìn)行意向申報(bào)和成交申報(bào). 目前,我所接受大宗交易申報(bào)的時(shí)間為每個(gè)交易日9:15至11:30、13:00至15:30.每個(gè)交易日15:00至15:30,交易主機(jī)對(duì)買賣雙方的成交申報(bào)進(jìn)行成交確認(rèn). 成交價(jià)格由買賣雙方在前收盤價(jià)的上下30％或當(dāng)日已成交的最高、最低價(jià)之間自行協(xié)商確定.
二、派息、兌付與股票不同與股票不同,公司債券有固定的派息、兌付日期. 一般而言,在我所上市公司債券的派息、兌付款項(xiàng)在發(fā)債公司支付給中國(guó)證券登記結(jié)算公司深圳分公司后,由結(jié)算公司深圳分公司劃給投資者開(kāi)戶的證券公司,再由證券公司代為扣除利息稅后,將剩余款項(xiàng)在派息、兌付日（如遇節(jié)假日順延）支付給投資者.
三、應(yīng)關(guān)注的幾類風(fēng)險(xiǎn)投資公司債券,首先要考慮其信用等級(jí). 資信等級(jí)越高的債券發(fā)行者,其發(fā)行的債券的風(fēng)險(xiǎn)就越小,對(duì)我們投資者來(lái)說(shuō)收益就越有保證;資信等級(jí)越低的債券發(fā)行者,其發(fā)行的'債券的風(fēng)險(xiǎn)就越大,雖然它的利率會(huì)相對(duì)高一點(diǎn),但與投資的本金相比哪一個(gè)更重要,相信投資者自己會(huì)權(quán)衡. 公司債券投資存在的風(fēng)險(xiǎn)大致有如下幾種:
1.利率風(fēng)險(xiǎn). 利率是影響債券價(jià)格的重要因素之一,當(dāng)利率提高時(shí),債券的價(jià)格就降低,此時(shí)便存在風(fēng)險(xiǎn). 債券剩余期限越長(zhǎng),利率風(fēng)險(xiǎn)越大.
2.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),流動(dòng)性差的債券使得投資者在短期內(nèi)無(wú)法以合理的價(jià)格賣掉債券,從而遭受降低損失或喪失新的投資機(jī)會(huì).
3.信用風(fēng)險(xiǎn),是指發(fā)行債券的公司不能按時(shí)支付債券利息或償還本金,而給債券投資者帶來(lái)的損失.
4.再投資風(fēng)險(xiǎn). 購(gòu)買短期債券,而沒(méi)有購(gòu)買長(zhǎng)期債券,會(huì)有再投資風(fēng)險(xiǎn). 例如,長(zhǎng)期債券利率為14％,短期債券利率13%,為減少利率風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買短期債券. 但在短期債券到期收回現(xiàn)金時(shí),如果利率降低到10％,就不容易找到高于10%的投資機(jī)會(huì),還不如當(dāng)期投資于長(zhǎng)期債券,仍可以獲得14％的收益,歸根到底,再投資風(fēng)險(xiǎn)還是一個(gè)利率風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題.
5.回收性風(fēng)險(xiǎn),具體到有回收性條款的債券,因?yàn)樗３Ｓ袕?qiáng)制收回的可能,而這種可能又常常是市場(chǎng)利率下降、投資者按券面上的名義利率收取實(shí)際增額利息的時(shí)候,一塊好餑餑時(shí)常都有收回的可能,我們投資者的預(yù)期收益就會(huì)遭受損失,這就叫回收性風(fēng)險(xiǎn).
6.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn),是指由于通貨膨脹而使貨幣購(gòu)買力下降的風(fēng)險(xiǎn). 通貨膨脹期間,投資者實(shí)際利率應(yīng)該是票面利率扣除通貨膨脹率. 若債券利率為 10％,通貨膨脹率為8%,則實(shí)際的收益率只有2％,購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)是債券投資中最常出現(xiàn)的一種風(fēng)險(xiǎn).
針對(duì)上述不同的風(fēng)險(xiǎn),主要防范措施有:針對(duì)利率、再投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn),可采用分散投資的方法,購(gòu)買不同期限債券、不同證券品種配合的方式;針對(duì)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),投資者應(yīng)盡量選擇交易活躍的債券,另外在投資債券之前也應(yīng)考慮清楚,應(yīng)準(zhǔn)備一定的現(xiàn)金以備不時(shí)之需,畢竟債券的中途轉(zhuǎn)讓不會(huì)給持有債券人帶來(lái)好的回報(bào);而防范信用風(fēng)險(xiǎn)、回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn),就要求我們選擇債券時(shí)一定要對(duì)公司進(jìn)行調(diào)查,通過(guò)對(duì)其報(bào)表進(jìn)行分析,了解其盈利能力和償債能力、經(jīng)營(yíng)狀況和公司的以往債券支付等情況,盡量避免投資經(jīng)營(yíng)狀況不佳或信譽(yù)不好的公司債券,在持有債券期間,應(yīng)盡可能對(duì)公司經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了解,以便及時(shí)做出賣出債券的抉擇.
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十
就業(yè)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)是畢業(yè)生與用人單位明確勞動(dòng)關(guān)系中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，
就業(yè)協(xié)議書(shū)有什么作用
主要是畢業(yè)生如實(shí)介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)、以下由文書(shū)幫小篇推薦就業(yè)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)參考。
1、就業(yè)協(xié)議書(shū)每位同學(xué)一式四份，并在第一頁(yè)封面蓋有學(xué)生學(xué)號(hào)，請(qǐng)各位同學(xué)在領(lǐng)取就業(yè)協(xié)議書(shū)時(shí)確認(rèn)自己拿到的學(xué)號(hào)與自己無(wú)誤。
2、本科推免生、研究生碩博連讀生無(wú)就業(yè)協(xié)議書(shū)。
3、就業(yè)協(xié)議書(shū)遺失申請(qǐng)補(bǔ)辦，程序是：個(gè)人寫(xiě)申請(qǐng)說(shuō)明遺失原因，學(xué)工組老師審核后簽字蓋章，交就業(yè)指導(dǎo)中心，公示，一周后領(lǐng)取新的就業(yè)協(xié)議書(shū);對(duì)于謊稱就業(yè)協(xié)議書(shū)遺失而補(bǔ)辦的，學(xué)校將公開(kāi)通報(bào)批評(píng)。
4、就業(yè)協(xié)議書(shū)一式四份是整體，正式簽定后分別由學(xué)生個(gè)人、用人單位及學(xué)校保存;學(xué)生簽約后欲與其它用人單位簽約的，須與之前的用人單位辦理解約手續(xù)后，憑解約單位的解約函(蓋有單位公章)、一式四份協(xié)議書(shū)及解約申請(qǐng)到系里找學(xué)工組老師簽字，方可辦理新的'就業(yè)協(xié)議書(shū)。(具體流程請(qǐng)看就業(yè)指導(dǎo)科相關(guān)文件說(shuō)明)
5、一般情況下簽定就業(yè)協(xié)議書(shū)的流程如下：
a、確定用人單位錄用你;
b、將一式四份的就業(yè)協(xié)議書(shū)當(dāng)中個(gè)人部分填寫(xiě)完整;
c、將四份協(xié)議書(shū)交給用人單位，請(qǐng)他們填寫(xiě)完用人單位部分，一定要蓋好章;
d、將四份協(xié)議書(shū)拿到系里找學(xué)工組老師簽字、找辦公室李老師蓋章;
e、將四份協(xié)議書(shū)拿到學(xué)生處就業(yè)指導(dǎo)中心蓋章;
g、個(gè)人將其中一份交給用人單位保存;
h、個(gè)人保存最后一份協(xié)議書(shū)。
請(qǐng)同學(xué)們?cè)诤炗唴f(xié)議的時(shí)候按上述流程依次辦理。
特別提醒同學(xué)們?cè)诤炗喚蜆I(yè)協(xié)議的時(shí)候注意附加條款，不要在附加條款留空的時(shí)候在附加條款下面隨意簽名。
6、關(guān)于就業(yè)相關(guān)注意事項(xiàng)等，在學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心網(wǎng)站的辦事指南一欄有具體說(shuō)明，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀。關(guān)于簽約、解約、改派等手續(xù)上面均有詳細(xì)解說(shuō)。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十一
自從孟加拉國(guó)實(shí)施以市場(chǎng)為導(dǎo)向的自由經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)戰(zhàn)略以來(lái)，國(guó)民財(cái)富不斷增長(zhǎng)，購(gòu)買力擴(kuò)大，市場(chǎng)規(guī)模和發(fā)展?jié)摿τ鷣?lái)愈強(qiáng)，其政策支持和地緣優(yōu)勢(shì)也吸引了更多的外資企業(yè)將投資孟加拉國(guó)。近年來(lái)，云南與孟加拉國(guó)往來(lái)頻繁，貿(mào)易增長(zhǎng)速度快，雙方在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、資源稟賦方面各有特點(diǎn)，具有相當(dāng)?shù)幕パa(bǔ)性，存在相互投資的現(xiàn)實(shí)需求和合作基礎(chǔ)。日前，省社科院南亞研究所就國(guó)內(nèi)企業(yè)尤其是云南企業(yè)介紹了相關(guān)的信息政策。
問(wèn)：孟加拉國(guó)鼓勵(lì)國(guó)外企業(yè)投資的政策和法規(guī)有哪些？
答：在投資準(zhǔn)入方面，只需到孟加拉國(guó)投資局辦理登記注冊(cè)即可；對(duì)于在孟出口加工區(qū)內(nèi)進(jìn)行投資，則受孟加拉國(guó)出口加工區(qū)管理局管轄；對(duì)于在電力、礦產(chǎn)資源和電信領(lǐng)域投資，則須獲得孟加拉國(guó)政府有關(guān)主管部門同意；對(duì)于從事服裝出口者則須向孟加拉國(guó)商務(wù)部出口促進(jìn)局申請(qǐng)生產(chǎn)配額。在投資領(lǐng)域方面，只有包括武器軍火、核能、造幣和森林保護(hù)區(qū)內(nèi)森林種植及機(jī)械化開(kāi)采四個(gè)部分為保留領(lǐng)域，私人企業(yè)不能投資。此外，對(duì)外國(guó)投資者實(shí)施稅收減免；實(shí)施國(guó)民待遇；可以享有100%股權(quán)；保證外國(guó)投資不被無(wú)償國(guó)有化和征收；保證投資本金、利潤(rùn)和紅利可匯回本國(guó)；設(shè)立出口加工區(qū)，為區(qū)內(nèi)投資者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和優(yōu)惠的投資政策。
問(wèn)：雙方以哪種方式合作比較合適？
答：由于孟加拉國(guó)國(guó)內(nèi)資金有限，外匯儲(chǔ)備不足，孟加拉國(guó)在法律和政策上對(duì)吸引外國(guó)投資十分重視和鼓勵(lì)，并提供了非常優(yōu)惠的條件?；谶@一特點(diǎn)，中國(guó)在開(kāi)展與孟加拉國(guó)的經(jīng)貿(mào)合作中，可以利用其較開(kāi)放的投資市場(chǎng)，大力推進(jìn)技術(shù)、工程承包等方式的經(jīng)濟(jì)合作。
問(wèn)：雙方在經(jīng)貿(mào)合作方面會(huì)遇到什么樣的問(wèn)題？
答：在孟加拉國(guó)法律體系下，合同能否有效執(zhí)行很不確定。中國(guó)企業(yè)在與孟加拉國(guó)開(kāi)展經(jīng)濟(jì)交往活動(dòng)時(shí)，要預(yù)先預(yù)防可能出現(xiàn)的合同執(zhí)行問(wèn)題，避免陷入法律糾紛。在簽署的合同中有必要加入赴第三國(guó)仲裁的仲裁條款，或?qū)で笃渌軌騾f(xié)助解決商務(wù)爭(zhēng)端的孟加拉國(guó)機(jī)構(gòu)，包括出口促進(jìn)局和孟加拉國(guó)各大主要商會(huì)、協(xié)會(huì)等的幫助。
問(wèn)：孟加拉國(guó)的投資和經(jīng)貿(mào)等相關(guān)法律、法規(guī)和政策對(duì)雙方的經(jīng)貿(mào)合作有哪些影響？
答：一是法律變更影響制度的一貫性。由于孟加拉國(guó)政治和社會(huì)經(jīng)濟(jì)常有動(dòng)蕩，政權(quán)更迭導(dǎo)致法律、法規(guī)和政策經(jīng)常變動(dòng)，經(jīng)濟(jì)制度缺乏連續(xù)性，增加了投資和經(jīng)營(yíng)的難度。二是陳舊的法律牽制了對(duì)外合作和交往。三是孟方執(zhí)法缺乏力度，案件審理效率低。
孟加拉石油公司對(duì)外宣布發(fā)現(xiàn)新油氣田
井作業(yè)的中國(guó)石油測(cè)井有限公司60352作業(yè)隊(duì)使用國(guó)產(chǎn)eilog成套測(cè)井裝備和技術(shù)一戰(zhàn)成名。
位于孟加拉國(guó)第一大港口城市吉大港附近的sundalpur1井，是noakhali區(qū)塊的重點(diǎn)探井，也是中油測(cè)井作為技術(shù)服務(wù)方進(jìn)入孟國(guó)施工的第一口井。今年1月，60352作業(yè)隊(duì)抵達(dá)sundalpur1井工地后，操作國(guó)產(chǎn)eilog成套測(cè)井裝備，僅用10多小時(shí)就取全取準(zhǔn)全部測(cè)井資料，讓孟方大為贊賞。今年7月底，60352作業(yè)隊(duì)重返sundalpur1井進(jìn)行射孔作業(yè)，一個(gè)月射孔4井次29米，終于擰開(kāi)這個(gè)油氣田的產(chǎn)氣“閥門”。
1、在白銀投資中，要充分認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)和效益、贏錢與輸錢的概率及防范的幾個(gè)大問(wèn)題。如果對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范沒(méi)有一個(gè)確切的認(rèn)識(shí)，隨意進(jìn)行白銀的買賣，那么輸錢是必然的，一般只要嚴(yán)格設(shè)置止損和止盈，輕倉(cāng)操作下，就能很好的控制風(fēng)險(xiǎn)。
2、知己知彼，百戰(zhàn)不殆。但身在現(xiàn)貨市場(chǎng)，則知己為上，投資者需要了解自己的`性格，因?yàn)槿菀讻_動(dòng)或情緒化傾向嚴(yán)重的人并不適合這項(xiàng)投資。成功的投資者，大多數(shù)能夠控制自己的情緒且有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募o(jì)律性，能夠有效地約束自己。所以說(shuō)，知己者，方可在現(xiàn)貨市場(chǎng)最終勝出。
3、從某種意義上說(shuō)，有時(shí)看錯(cuò)市場(chǎng)走勢(shì)，或進(jìn)單后形勢(shì)突然逆轉(zhuǎn)，因而導(dǎo)致單子被套住，這是正常的現(xiàn)象，即使是高手也不能幸免。
然而，在如何決策和進(jìn)行事后處理時(shí)，最愚蠢的行為卻都是源于小戶心理。成功的投資者不會(huì)盲目跟從旁人的意見(jiàn)。當(dāng)大家都處于同一投資位置，尤其是那些小投資者亦都紛紛跟進(jìn)時(shí)，成功的投資者會(huì)感到危險(xiǎn)而改變路線。
4、市場(chǎng)是真實(shí)的，不要感情用事，過(guò)分憧憬將來(lái)和緬懷過(guò)去。一位資深交易員說(shuō)：一個(gè)充滿幻想、感情豐富、十分外露的人是一個(gè)美好快樂(lè)的人，但他并不適合做投資家，一位成功的投資者是可以分開(kāi)他的感情、幻想和交易的。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十二
離婚。
協(xié)議書(shū)。
中不僅應(yīng)明確是表明雙方自愿離婚的意愿，同時(shí)還應(yīng)明確雙方離婚后比較重要的問(wèn)題，如孩子如何撫養(yǎng)，財(cái)產(chǎn)如何分割等。離婚協(xié)議書(shū)寫(xiě)得好，將為雙方日后的平靜生活創(chuàng)造良好基礎(chǔ)。反之，可能會(huì)婚雖然離了，但是還有許多遺留問(wèn)題給雙方帶來(lái)麻煩。。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)備的：
(1)離婚協(xié)議內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單，不具有可操作性。
比如，協(xié)議約定：“雙方同意離婚;女兒歸男方撫養(yǎng);財(cái)產(chǎn)已分割完畢，雙方對(duì)此無(wú)異議?！弊优畵狃B(yǎng)問(wèn)題爭(zhēng)議不大，即使有爭(zhēng)議，也可以很容易通過(guò)法院解決。但財(cái)產(chǎn)問(wèn)題卻漏洞較大，“財(cái)產(chǎn)已分割完畢”意味著雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的數(shù)額、分割的方案、分配的數(shù)目均已協(xié)議一致，并處置完結(jié)。但是，有哪些財(cái)產(chǎn)、如何進(jìn)行分割協(xié)議當(dāng)中卻沒(méi)有體現(xiàn)。這樣，會(huì)產(chǎn)生兩種對(duì)立的觀點(diǎn)：第一種，既然財(cái)產(chǎn)分割已完畢，說(shuō)明財(cái)產(chǎn)已沒(méi)有必要分割，在誰(shuí)名下就歸誰(shuí)所有;第二種，既然沒(méi)有明確約定財(cái)產(chǎn)的具體項(xiàng)目和處理方式，應(yīng)當(dāng)視為約定不明沒(méi)有分割，應(yīng)當(dāng)依法分割。由于爭(zhēng)議較大，難以協(xié)商，因此，一般解決的方法只能訴諸法院。
(2)離婚協(xié)議某些概括性條款的約定過(guò)于寬泛，可能會(huì)傷害弱勢(shì)方。
比如，協(xié)議約定：“男女雙方名下的其它財(cái)產(chǎn)歸各自所有”、或“男女雙方無(wú)其它財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議”等。一般情況下，在協(xié)議離婚時(shí)雙方簽訂的協(xié)議，是建立在簽訂時(shí)雙方已知對(duì)方財(cái)產(chǎn)情況下的意思表示，但離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方隱匿了房產(chǎn)或存款，但根據(jù)這一條款，就極有可能失去了索要?jiǎng)僭V的機(jī)會(huì)，因此，該條款風(fēng)險(xiǎn)性較大。
(3)貸款房屋的約定和處理。
一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸款。
合同。
變更手續(xù)。但是，有些夫妻貸款周期較長(zhǎng)，比如三十年還貸期間，并且每個(gè)月還款額較高，比如四千元以上，而變更后的還貸人月工資收入不足貸款金額的二倍，銀行一般不會(huì)同意變更主貸人或減少共同抵押人，除非當(dāng)事人另行提供擔(dān)保人，或采取其他保險(xiǎn)措施。因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。
另外，在辦理銀行貸款變更手續(xù)中，銀行一般會(huì)嚴(yán)格要求當(dāng)事人雙方到場(chǎng)，一方到場(chǎng)銀行會(huì)拒絕辦理變更手續(xù)。如果一方當(dāng)事人不到場(chǎng)，可以委托代理人(包括律師)委托辦理變更手續(xù)，相關(guān)。
委托書(shū)。
必須辦理公證。
如果不涉及銀行貸款，當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心一般也要求夫妻雙方均到場(chǎng)。因此，離婚協(xié)議的簽訂固然重要，但離婚協(xié)議的執(zhí)行更為重要。離婚后的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)信為本，相互配合。但在很多時(shí)候誠(chéng)信只是一句空話，男女離婚后常常還有怨恨的交融，一方不履行離婚協(xié)議的現(xiàn)象比比皆是。因此，離婚協(xié)議中應(yīng)該明確一方?jīng)]有履行義務(wù)的懲罰措施，這樣，才能促使義務(wù)人履行義務(wù)。比如，逾期不支付房屋對(duì)價(jià)的懲罰辦法、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的法律后果等。
最后提醒一點(diǎn)，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)(國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)1999年6月3日)的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因此，如果因?yàn)榉蚱揠x婚房屋產(chǎn)權(quán)人變更，是不用交契稅的。這樣，就可以避免房?jī)r(jià)1.5%-3%的契稅。
(4)銀行存款的約定和處理。
夫妻共同生活中，一般銀行存款主要存在一方名下，而另一方，特別是有些不太在意而整日忙于事業(yè)的男士，往往還不知道家里的積蓄被存于哪個(gè)銀行，甚至家里有多少存款都不知道。為了使財(cái)產(chǎn)分割透明化，以及防止財(cái)產(chǎn)的漏分，在離婚協(xié)議中明確共同存款的數(shù)額，以及現(xiàn)存于誰(shuí)的名下、存于哪一個(gè)銀行也是非常有必要的。如果給付義務(wù)方在離婚后不履行義務(wù)，另一方也好及時(shí)到法院起訴，根據(jù)離婚協(xié)議記載的存款信息及時(shí)查到存款的支取情況及錢款的去向。
在很多離婚協(xié)議中，對(duì)于銀行存款的處理往往這樣約定：“各自名下的存款歸各自所有”。我們認(rèn)為這樣約定有好有壞，好處在于這樣簡(jiǎn)單寫(xiě)省事兒又省力，節(jié)約墨水;不利之處在于，如果一方還有另一方不知道的存款，這樣約定處理方法后，即使離婚后另一方又知道一方還有銀行存款，也很難要求分割，畢竟，已經(jīng)同意“離婚時(shí)各自名下的存款歸各自所有”，因此，這樣的約定對(duì)有錢不報(bào)者有利，這樣的約定，可能會(huì)使夫妻的財(cái)產(chǎn)分割實(shí)際上不公平。因此，為達(dá)到公正公平的目的，我們還是建議夫妻在離婚協(xié)議中，將截止到離婚協(xié)議簽訂之時(shí)，雙方名下的銀行存款情況詳細(xì)列出，包括開(kāi)戶行、開(kāi)戶名、賬號(hào)、存款余額、幣種等。這樣，離婚后一方若發(fā)現(xiàn)另一方?jīng)]有記載在離婚協(xié)議上的存款，便可以通過(guò)訴訟形式要求分割甚至要求故意隱匿一方予以少分甚至不分。
(5)股票的約定和處理。
離婚協(xié)議中，當(dāng)事人一般只會(huì)籠統(tǒng)地約定一方名下股票的總市值，這樣，如果一方不履行給付義務(wù)，而另一方再起訴到法院，由于不知對(duì)方的具體股市信息，查詢起來(lái)就會(huì)比較麻煩和困難。因此，在離婚協(xié)議時(shí)，如果寫(xiě)明股東代碼、賬號(hào)，以及在何證券交易所開(kāi)戶，將會(huì)大大省去不必要的麻煩。
另外，現(xiàn)實(shí)中常常有請(qǐng)他人代為炒股的情況，即夫妻一方用共同財(cái)產(chǎn)炒股，但不是以自己的名子開(kāi)戶，而是借他人的名義，在他人賬號(hào)下用夫妻雙方共有的資金進(jìn)行股票炒作。很多當(dāng)事人在離婚協(xié)議中注意到這一點(diǎn)，并明確約定這部分股金為共同財(cái)產(chǎn)。但是，這樣的約定不能被法院直接采納，如果代炒人不承認(rèn)代炒關(guān)系或戶頭借用關(guān)系，或?qū)Υ吹馁Y金數(shù)額、股票種類有異議，法院將很支持夫妻一方的要求。因此，在離婚協(xié)議中上，制訂必要的條款讓代炒人簽字，甚至另行制訂一個(gè)關(guān)于股票情況的協(xié)議由三方簽字，是完全必要的。
(6)公司股權(quán)的約定和處理。
越來(lái)越多的婚姻糾紛涉及到公司股權(quán)的分割。如果遇到夫妻一方或雙方在公司擁有股份時(shí)，通常的作法是，夫妻共同約定一方持股，給予另一方對(duì)價(jià)補(bǔ)償。如果這樣約定，只需雙方協(xié)議并收面明確價(jià)款及支付方式即可。但是，如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)約定，決定將一方擁有的公司股權(quán)部分或全部給付另一方的，還必須符合《公司法》的相關(guān)規(guī)定。
最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)規(guī)定，審理離婚案件中，涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：
(二)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后，過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的，人民法院可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，也不愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的，視為其同意轉(zhuǎn)讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。
(7)給付金錢義務(wù)約定和處理。
一般在離婚協(xié)議中，夫妻雙方僅對(duì)給付另一方的數(shù)額和給付期限做了約定，比如，男方在辦理完離婚手續(xù)后的一個(gè)月內(nèi)向女方支付人民幣十萬(wàn)元?？墒?，這樣約定對(duì)于故意遲延履行一方?jīng)]有懲罰措施，因此，建議再加上一句：“若不按期支付，延期給付部分按同期銀行貸款利率的雙倍計(jì)算罰息”，這樣，若給付義務(wù)人不按期履行，自己就會(huì)感到罰息的壓力，從而可以達(dá)到懲戒的目的。
(8)孩子撫養(yǎng)費(fèi)的約定和處理。
一般可以約定撫養(yǎng)費(fèi)給付到孩子十八歲，或獨(dú)立生活為止。根據(jù)最高院的司法解釋(一)，到孩子完成高中教育階段時(shí)，父母就沒(méi)有義務(wù)再對(duì)孩子進(jìn)行撫養(yǎng)費(fèi)的支付，但從現(xiàn)實(shí)情況看，上大學(xué)的階段甚至大學(xué)畢業(yè)后尚不能完全獨(dú)立生活階段，父母資助的情況相當(dāng)普遍。我們認(rèn)為，在父母對(duì)撫養(yǎng)期限沒(méi)有約定的情況下，父母撫養(yǎng)期限適用法定的高中教育階段完畢后;在父母對(duì)撫養(yǎng)期限有明確約定的情況下，適用父母的約定。比如，父母約定支付撫養(yǎng)費(fèi)至孩子大學(xué)畢業(yè)止，若一方在孩子上大學(xué)后拒不履行，孩子有權(quán)向其主張撫養(yǎng)費(fèi)用。
實(shí)踐中很多當(dāng)事人特別是女方希望一次性支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)用，根據(jù)有關(guān)司法解釋和司法實(shí)踐來(lái)看，當(dāng)事人的這種要求往往得不到法院的支持。法院判決或調(diào)解一次性支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)的情況往往具備以下幾個(gè)條件：一方要求一次性支付;另一方同意一次性支付;另一方完全有一次性支付的能力;不損害他人權(quán)益。也就是說(shuō)，如果另一方不同意一次性給付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，法院很難支持一方一次性支付撫養(yǎng)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求。
(9)探視權(quán)的約定和處理。
婚姻法規(guī)定，離婚后不帶孩子的一方有探視孩子的權(quán)利，帶孩子一方及其家人不得阻撓。在離婚協(xié)議中，探視權(quán)往往不被當(dāng)事人所重視，只是在離婚協(xié)議中簡(jiǎn)單寫(xiě)上孩子歸某方撫養(yǎng)，對(duì)于探視的時(shí)間、地點(diǎn)、方式有明確約定的不多，導(dǎo)致離婚后一旦產(chǎn)生爭(zhēng)議，還要再次通過(guò)法院確認(rèn)，增加了當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本。我們婚姻律師在為當(dāng)事人起草離婚協(xié)議時(shí)，對(duì)于探視權(quán)往往這樣書(shū)寫(xiě)：雙方婚生女/子(年月日出生)隨女方生活，男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)x元，直到獨(dú)立生活止。男方每月享有兩次探視權(quán)，在每個(gè)月的單周五，根據(jù)女兒的意愿，在協(xié)議的地點(diǎn)探視女兒。遇有特殊情況，探視時(shí)間、方式由雙方約定。雙方也可以約定由另一方將孩子周五接走，周六或周日送回，不妨再具體明確一下接送的具體地點(diǎn)和方式。一般而言，每月探視的次數(shù)不宜過(guò)多，若探視過(guò)度頻繁，會(huì)給雙方帶來(lái)很多不便，并會(huì)影響孩子的正常生活和學(xué)習(xí)。等孩子十周歲以上了，具體探視的時(shí)間及方式，還可以聽(tīng)取孩子的意見(jiàn)，以孩子的獨(dú)立意志為轉(zhuǎn)移。
(10)關(guān)于戶口的約定處理離婚后，戶口遷移的問(wèn)題也是離婚案件的難點(diǎn)。
比如，離婚了，女方的戶口仍在男方為產(chǎn)權(quán)的房子里。而根據(jù)離婚協(xié)議的約定，女方應(yīng)該在辦理完畢離婚協(xié)議手續(xù)的一段時(shí)間后將戶口遷出，而女方拒不遷出，給男方造成一定的損失或麻煩的情況如何處理。根據(jù)現(xiàn)在的戶口管理規(guī)定以及法院的審判實(shí)踐，法院一般不會(huì)受理以戶口強(qiáng)遷為訴訟請(qǐng)求的侵權(quán)案件，而是以歸口管理機(jī)關(guān)為公安機(jī)關(guān)為由讓當(dāng)事人找公安管理部門解決。而公安機(jī)關(guān)的答復(fù)往往是此類請(qǐng)求不符合強(qiáng)遷的法律規(guī)定，因此往往也是難以辦理。
此類糾紛在離婚案件中的比例雖然不大，但時(shí)常也有此類情況的發(fā)生，因?yàn)槿狈τ行У南嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致當(dāng)事人投訴無(wú)門。那么，如何預(yù)防此類糾紛的發(fā)生呢?我們認(rèn)為，辦法還是有的，就是在離婚協(xié)議中明確約定有義務(wù)遷出方不履行遷出義務(wù)的懲罰措施。戶口拒不遷出造成當(dāng)事人最大的問(wèn)題就是心理的困擾和房屋轉(zhuǎn)讓的不便。不妨在離婚協(xié)議中約定：若女方在離婚手續(xù)辦理完畢的三個(gè)月內(nèi)不能自行將戶口遷出，每逾期一日應(yīng)向男方支付x元的不便補(bǔ)償;若男方在轉(zhuǎn)讓該房時(shí)，因?yàn)榕綉艨诓荒苓w出原因?qū)Ψ績(jī)r(jià)產(chǎn)生影響，女方應(yīng)賠償男方差價(jià)部分。需要注明的是，逾期的補(bǔ)償不應(yīng)寫(xiě)成違約金，因?yàn)閼艨谶w出具有人身性質(zhì)，若寫(xiě)成違約金法院支持可能會(huì)有難度。而寫(xiě)成不便補(bǔ)償，合情合理，同時(shí)也不違反法律規(guī)定，法院支持的可能性較大。
另外，若男方轉(zhuǎn)移該房屋，而在轉(zhuǎn)移時(shí)因女方戶口沒(méi)有遷出對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，具體影響的數(shù)額應(yīng)由買賣雙方在購(gòu)房合同中明確約定，并書(shū)面告之女方。一般情況下，有了這樣的約定，有義務(wù)遷出一方，會(huì)積極配合另一方將戶口在最短時(shí)間內(nèi)遷出，不一定要走到上法庭那一步。當(dāng)然，協(xié)議時(shí)如果遷出義務(wù)一方不肯加上延時(shí)補(bǔ)償條款，另一方就得自己衡量是否愿意承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)了。如果上法院，法院可能會(huì)在判決書(shū)中加上“女方應(yīng)在離婚后的三十日內(nèi)將戶口遷出”之類的語(yǔ)句，但判決生效的執(zhí)行問(wèn)題往往也難以解決，當(dāng)然，如果女方有條件遷出，則執(zhí)行起來(lái)相對(duì)容易一些。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十三
一 就業(yè)協(xié)議書(shū)一式三份，只能簽一個(gè)單位，不能每張簽一個(gè)單位。這三份中一份交所簽協(xié)議單位，一份自己保留，一份返回年級(jí)辦公室（作為畢業(yè)派遣的根據(jù)）。返回年級(jí)辦公室的那份最好在簽訂后立即上交，方便學(xué)校及時(shí)把握就業(yè)情況，為大家提供更好的就業(yè)服務(wù)。協(xié)議書(shū)最遲在5月份前必須上交，因?yàn)?月就要上報(bào)本院的就業(yè)計(jì)劃到省上，作為大家最后走向的根據(jù)。
二 在協(xié)議書(shū)封面上，每位同學(xué)有一個(gè)電子信息庫(kù)的對(duì)應(yīng)編號(hào)，所以，在簽協(xié)議中，一定不能使用別人的協(xié)議書(shū)與單位簽約，否則是無(wú)效的。而且因此引發(fā)的一切后果責(zé)任自負(fù)。如果有同學(xué)沒(méi)簽約，那么也請(qǐng)?jiān)?月份前將協(xié)議書(shū)返回年辦，年級(jí)將根據(jù)你的考研情況或其他情況，填報(bào)你的檔案去向。
三 簽協(xié)議過(guò)程中，大家采取慎重態(tài)度。特別是協(xié)議書(shū)備注欄，在跟單位簽約時(shí)，有些單位會(huì)填上比較高額的賠償金或者到單位工作幾年內(nèi)不能考研的規(guī)定等，如果自己不接受，可以積極與單位協(xié)調(diào)，在雙方都達(dá)成共識(shí)的情況下，最好當(dāng)面簽訂協(xié)議。在單位強(qiáng)烈要求簽約而自己暫沒(méi)拿定主意前，不要貿(mào)然簽訂協(xié)議?？梢砸韵牒图胰嗽偕塘康壤碛赏窬?，給自己一個(gè)思考時(shí)間，但一定還盡可能地給自己保留這個(gè)機(jī)會(huì)。而協(xié)議一旦簽訂，在沒(méi)得到對(duì)方同意解約的前提下，必須履行合同規(guī)定，違約將承擔(dān)相應(yīng)的嚴(yán)重后果，違約一方面會(huì)給單位造成用人名額的浪費(fèi)，另外一方面也會(huì)讓自己承擔(dān)賠償?shù)冗`約責(zé)任。
四 協(xié)議書(shū)請(qǐng)大家一定妥善保管。一旦遺失，補(bǔ)辦起來(lái)會(huì)是一個(gè)非常漫長(zhǎng)的過(guò)程。如果你正有單位需要你馬上簽約，而你因?yàn)榈却齾f(xié)議書(shū)的補(bǔ)辦而錯(cuò)失這個(gè)機(jī)會(huì)，肯定是誰(shuí)都不愿看到的結(jié)果。所以，請(qǐng)同學(xué)們一定妥善保管自己的協(xié)議書(shū)并慎重簽約，但不可猶豫太過(guò)，免得錯(cuò)失機(jī)會(huì)。如果要重新申領(lǐng)協(xié)議書(shū)，必須將原協(xié)議書(shū)與單位解約后，拿回學(xué)校才能補(bǔ)辦新的協(xié)議書(shū)。禁止個(gè)別同學(xué)，已跟單位簽約，但又后悔不愿去，向?qū)W校謊稱遺失，補(bǔ)辦新的協(xié)議書(shū)。如果出現(xiàn)上述情況，那么對(duì)于其中一個(gè)違約合同的一切后果（法律的或經(jīng)濟(jì)的）由自己承擔(dān)，并且在沒(méi)有和以前單位解約再簽第二個(gè)單位的情況下，通常情況下畢業(yè)派遣以第一份協(xié)議為根據(jù)，上報(bào)派遣計(jì)劃。第二份違約協(xié)議一切后果自己承擔(dān)。
干練風(fēng)格為主，衣著干凈、整潔。女同學(xué)建議不要過(guò)度打扮，否則容易給人一種沒(méi)有事業(yè)心的印象。
投資協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)篇十四
協(xié)議人：張，男，生于×年×月×日，漢族，××市×公司員工，住××市路號(hào)×室。
協(xié)議人：林，女，生于×年×月×日，漢族，無(wú)業(yè)，住××市路號(hào)×室。
張與林于×年×月×日認(rèn)識(shí)、交往，于×年×月×日在登記結(jié)婚，結(jié)婚證號(hào)為××字第號(hào)?；楹箅p方感情尚好，生有一子張×。因近一年來(lái)張經(jīng)常酗酒，整夜不歸，不盡照顧家庭和兒子的義務(wù)。為此經(jīng)常發(fā)生爭(zhēng)吵，矛盾日益激化，夫妻感情受到極大傷害。雙方都認(rèn)為無(wú)法共同生活下去，協(xié)議離婚如下：
一、張與林自愿離婚。
二、兒子張×由張撫養(yǎng)，林每月支付撫養(yǎng)費(fèi)××元，至張×18歲時(shí)止。
三、×年×月×日雙方共同購(gòu)買的單元房，系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)歸張所有，張一次性支付給林××人民幣××元。除此之外雙方確認(rèn)沒(méi)有其他共同財(cái)產(chǎn)，各自名下財(cái)產(chǎn)歸各自所有。
四、雙方共同生活期間沒(méi)有夫妻共同債務(wù)。如有債務(wù)的，系個(gè)人債務(wù)由欠債一方自行負(fù)責(zé)。
五、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
協(xié)議人：吳(簽名)。
×年×月×日。
協(xié)議人：林(簽名)。
×年×月×日。