通過總結(jié)，我們可以發(fā)現(xiàn)問題、總結(jié)經(jīng)驗、提高思考能力，促使自我進步。在寫一篇完美總結(jié)之前，先進行全面的信息收集和整理，構(gòu)建寫作的基礎(chǔ)。以下是一些總結(jié)的模板和方法，供大家參考使用。
樓盤策劃文案篇一
本文目錄。
地點：世家華庭客戶服務(wù)中心現(xiàn)場。
人員：工作人員、客戶、禮儀、演員等。
擬邀政府貴賓：某地政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、常州某地勞動局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、某地總工會領(lǐng)導(dǎo)。
特別嘉賓：本年度常州某地的全國勞動模范（或全國五一勞動獎?wù)芦@得者）。
擬邀媒體：常州電視臺、武進電視臺、常州日報、揚子晚報、常州晚報、現(xiàn)代快報、常州廣播電臺。
人數(shù)：100人左右。
預(yù)定目標：對外傳達世家華庭開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力擴大世家華庭的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)世家華庭的美好前景促進樓盤銷售，與此同時進行企業(yè)社會公關(guān)，樹立德世地產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。
會場布置：會場布置以實際效果為準，但會按照不同區(qū)域的不同劃分。
主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在客戶服務(wù)中心門口或放在大廳內(nèi)，主席臺左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺（透明有機玻璃，上有精美插花），右側(cè)為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側(cè)有綠化和不銹鋼禮儀柱。
嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。
簽到處：來賓簽到處設(shè)置在會場入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐。
簽到處設(shè)置簽到處背景。
禮品發(fā)放區(qū)：即時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
貴賓休息區(qū)：可放在世家華庭客戶服務(wù)中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。
來賓休息區(qū)：可放在世家華庭客戶服務(wù)中心現(xiàn)場。
創(chuàng)意表現(xiàn)一：
鮮花立柱剪彩儀式：采用不銹鋼禮儀柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式，每個禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。
創(chuàng)意表現(xiàn)二：
揭幕啟動儀式（建議案1）：由嘉賓揭幕世家華庭的logo儀式。
在主席臺的中心位置，我們將放置一個精雕玉龍（本案的logo、放置在古色古香的梨木托架上，四周用紅綢緞扎成彩結(jié)，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓徐徐揭幕）在儀式進行同時，領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓上臺，為項目開盤剪彩，活動也在此時達到高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。
創(chuàng)意表現(xiàn)三：在工地現(xiàn)場布置大型氣拱門和熱氣球，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。
室內(nèi)外表現(xiàn)（建議）：
1、戶外路牌。
2、指示牌。
兩種功能，一種是引導(dǎo)買家路向，二是塑造世家華庭的物業(yè)形象。
3、彩旗（t型旗）。
4、盆景花卉。
在售樓處大廳的各個角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
媒體策略：
根據(jù)此類活動的特點，我們知道再大的售樓處，其容納量也是有限的，故僅僅依靠售樓處現(xiàn)場人流傳達樓盤信息還遠遠不夠，而請媒體為本案做廣告的方式太過常規(guī)且投入大。本次活動采用突破常規(guī)的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動關(guān)注世家華庭的開盤，為本項目做免費廣告，從而在最大程度上達到新聞信息的轟動性、樓盤信息的擴散性、公眾認知的深入性，實現(xiàn)投入與產(chǎn)出效益的最大化！
核心活動策略建議：于項目開盤當日，確定首位在現(xiàn)場與本案簽約的客戶（屆時請常州各大媒體進行現(xiàn)場監(jiān)督產(chǎn)生），德世地產(chǎn)公司將根據(jù)這位業(yè)主所購買物業(yè)在世家華庭實際所在的樓層數(shù)*常州大酒店、世家華庭、投資廣場三幢樓樓層數(shù)的累加總和*29（案名“世家華庭”的總筆畫數(shù)為29劃），作為獎金，用于獎勵本年度常州某地全國勞動模范獲得者（或全國五一勞動獎?wù)芦@得者）。并且進行現(xiàn)場為勞模頒發(fā)獎金，這是本媒體策略的焦點人物。也是活動的亮點！此項策略目的在于引起社會公眾和常州各大媒體對本案開盤信息的高度關(guān)注，從而形成區(qū)域新聞效應(yīng)，最大程度上借助社會輿論與媒體的力量為本案的開盤營銷造勢，提高世家華庭的知名度和開發(fā)商的社會形象及美譽度。實現(xiàn)本次開盤活動經(jīng)濟效益社會效益與的最大化。此外，另將“世家華庭”拆成四大個，作為大紅胸牌由四位禮儀小姐分別佩帶，平行站立于現(xiàn)場媒體公證臺之前最顯眼的位置，吸引媒體的鏡頭。籍以增強樓盤開盤信息傳播的滲透性、擴散性。建議在本次開盤之前召開一次新聞發(fā)布會，借此將“世家華庭向勞模頒發(fā)獎金”之新聞信息向社會、媒體公布。
本活動還可以延伸為項目以后一系列的產(chǎn)品促銷活動，此略。
內(nèi)容表現(xiàn)一：
樂隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的琵琶樂隊，或大提琴小提琴合奏用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。
內(nèi)容表現(xiàn)二：
南獅采表、點睛：在儀式過程中穿插南獅采青、點睛表演，預(yù)示著世家華庭美好的發(fā)展前景。
儀式流程：
09：00－09：30所有工作人員進場。包括貴司主要負責人及禮儀公司項目負責人、各類工作人員以及表演人員。
09：30－09：50來賓陸續(xù)進場。在現(xiàn)場設(shè)有簽到處并同時發(fā)放禮品。貴賓、嘉賓、客戶可憑。
請柬。
內(nèi)附禮品券領(lǐng)取禮品。嘉賓進入會場休息；貴賓引入vip室管樂隊奏迎賓曲。
09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。
10：00－10：08儀式開始主持人。
開場白。
介紹貴賓。
10：08－10：13公司董事長致。
歡迎詞。
10：13－10：25南獅點睛（兩位貴賓為南獅點睛），采青表演。
10：25－10：30政府領(lǐng)導(dǎo)致詞。
10：30－10：35主持人邀請剪彩嘉賓為世家華庭開盤揭幕剪彩吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。
10：35－10：40首位客戶簽約。
10：40－10：50由董事長為勞動模范頒發(fā)獎金，勞動模范發(fā)言。
10：50－11：00主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。
本次活動的關(guān)鍵點：“借力造勢”是本活動成功完成預(yù)期目標的關(guān)鍵點。因此我們首先需要“借”的是政府部門的“力”，這樣整個活動就顯得更有權(quán)威性、更有說服力，且對于新聞媒體而言也就更有可執(zhí)行性和擴散性。所以在活動之初，與相關(guān)政府部門的銜接是本活動的重點。鑒于本次活動的社會性與公益性，所以請某地政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、常州某地勞動局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、某地總工會領(lǐng)導(dǎo)到會并發(fā)表講話是切實可行的！
配合道具：
大型規(guī)劃平面圖；
指示牌（會場指示、簽到指示、貴賓休息廳指示）；
簽到桌；
停車區(qū)域；
停車區(qū)域指示牌，安排保安現(xiàn)場管理。
現(xiàn)場氣氛營造：通過禮儀小姐的著裝，樂隊的支撐、造型氣球的陪襯、彩帶、禮花、簽約、頒獎等來突顯。
前期籌備工作：擬定與會人員。于5月23之向與會領(lǐng)導(dǎo)貴發(fā)出請柬（貴司協(xié)調(diào)）。
主持：可考慮女主持一名或男女主持搭檔。
其他準備工作：
（請柬回執(zhí)單、行車路線圖、vip停車證、司機餐券、禮品券的準備）。
提前印刷好請柬，非常州來賓請柬要在典禮前10天寄出，常州藉提前5天寄出，并確認來否回執(zhí)。請柬內(nèi)附有：行車路線圖、vip停車證、司機誤餐券等）請貴司確認、確定。
提前5天向常州氣象局獲取當日的天氣情況資料。
落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負責秩序工作。
提前6天落實指揮和負責秩序工作。
做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋（可由我司提提前供樣品，由貴司定稿后我司統(tǒng)一制作）提前8天辦理升空氣球所需的消防審批。
活動執(zhí)行要點說明：
來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐按不同來賓身份為來賓佩帶胸花。如貴賓配帶洋蘭、滿天星、文竹制作的胸花，嘉賓則佩帶玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)，嘉賓由禮儀小姐引往會場。
停車位及司機安排：來賓小車擋風玻璃右下位置放有停車證，停車證同請柬一并寄出，背面有行車示意圖。一切車輛憑停車證入場，停車證分vip停車證和嘉賓停車證。車輛入場后由公司保安指引在簽到處簽到，vip、嘉賓來車按保安要求入指定車位，vip車輛可允許停入慶典現(xiàn)場停車位。（具體規(guī)劃根據(jù)雙方溝通后的具體情況參照平面圖所示）。
應(yīng)急措施準備：音響系統(tǒng)：本公司擁有價值13萬元的高級jbl音響，絕對保證質(zhì)量的同時，多備用混合音響調(diào)音臺一套，以確保音響的萬無一失。麥可風立式2只座工2只，無繩應(yīng)話筒2只，確?，F(xiàn)場應(yīng)急需求。我司在以往禮儀服務(wù)中，準備來客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以確保禮儀活動成功，防止短缺的尷尬。
人員安排：
禮儀小姐10名：
預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處3名，貴賓休息室1名，機動2名，禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。我司將提供服裝大致構(gòu)想。
工作人員：
貴司工作人員；
我司工作人員；
具體操作執(zhí)行時，雙方將提供人員名單及不同人員分工安排。
貴賓、嘉賓：
由貴司確定具體人數(shù)，我司進行統(tǒng)籌安排。
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第一章現(xiàn)狀與原因。
1、???????發(fā)展商品牌在合肥少有人知；
2、???????在項目上市之前必須進行知名度傳播；
3、???????項目所在區(qū)域沒有形成區(qū)域熱點；
4、???????該項目即使在行業(yè)內(nèi)部也缺乏知名度。
第二章?目標與要求。
1、???????長期目標——成為整個項目啟動的調(diào)性把握；
2、???????短期目標——引起政府、行業(yè)、媒體對項目的廣泛關(guān)注；
3、???????專題目標——預(yù)告“巢湖居住時代即將到來”；
4、???????一般目標——引起社會大眾的興趣；
5、???????特殊目標——引導(dǎo)政府參與項目、關(guān)心項目的開發(fā)。
第三章?目標可行性。
1、???????政府最近接二連三下文展示對濱湖城市開發(fā)的決心；
2、???????該區(qū)域擁有最多的空地，能夠得到發(fā)展商的關(guān)注；
3、???????該項目規(guī)模在安徽無出其右，激發(fā)行業(yè)興趣；
4、???????該項目事關(guān)合肥城市發(fā)展方向，媒體愿意制造新聞。
第四章?目標控制。
1、???????不需要太多公眾參加，只需要告訴其“結(jié)果”；
2、???????希望邀請到相關(guān)政府官員，將這件事情上升到“形象工程”、“政績工程”的高度。
第六章?設(shè)計原因。
1、話題夠大——巢湖一直是全安徽關(guān)注的話題，這個話題會迅速引起全社會的關(guān)注；
2、便于延伸——可以把若干小活動圍繞之為主題開展，形散而神不散；
4、切合項目的發(fā)展方向——項目最大的資源母體就是“巢湖”，對其水文資源、旅游資源的再創(chuàng)造將給我們帶來巨大的價值。
第七章?活動設(shè)計。
1、儀式性活動。
a、“問湖”
——拜巢湖神，表達項目和巢湖的關(guān)系。
——參與者政府官員。
b、“追湖”
——馬拉松賽跑，表達項目和巢湖近距離。
——參與者民眾。
2、學(xué)術(shù)性活動。
a、“湖居”
——項目規(guī)劃研討會，表達項目和巢湖關(guān)系，并宣布“眾安會”落戶安徽。
——參與者官員、行業(yè)、新聞。
b、“訪湖”
——巢湖水文化民間普查活動開始。
——參與者，社會民眾。
第八章?物料配合。
a、基礎(chǔ)物料。
1、《濱湖生活藍本-上篇》。
2、《濱湖生活藍本-中篇》。
——對綠色港灣項目進行概念介紹，彰顯其核心優(yōu)勢。
3《濱湖生活藍本-下篇》。
——展望未來的生活方式，感性描述。
b、輔助物料。
1、???????領(lǐng)導(dǎo)。
發(fā)言稿。
——政府官員、施總、張總。
2、???????新聞發(fā)言稿——各個大媒體。
第九章?選擇媒體。
1、???????根據(jù)傳播范圍選擇《電視新聞》。
——發(fā)布活動主題，典禮與系列活動內(nèi)容實況；
2、???????根據(jù)政府官員選擇《安徽日報》。
——發(fā)布活動主題，開工典禮與系列活動；
3、???????根據(jù)行業(yè)選擇《新安晚報》。
——發(fā)布活動主題，開工典禮與系列活動；
4、???????根據(jù)大眾的關(guān)注選擇《戶外媒體》。
——發(fā)布活動主題，具體位置待定。
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*介紹樓盤的特色；
*介給開發(fā)商及建筑理念等；
*地點：
*主辦單位：置業(yè)發(fā)展有限公司。
*協(xié)辦單位：禮儀有限公司。
重慶廣告策劃有限公司。
*參加人員：相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、新聞媒體、新老客戶、工作人員。
*策劃目的；通過對此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會的構(gòu)思策劃和實施，將突出樓盤開盤當天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費者的購買欲望，促進樓盤的銷售。
一、現(xiàn)場布置。
1、背景板：
2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球。
4、廣場入口處：雙龍拱門（雙龍戲珠，更現(xiàn)喜慶氣氛）。
5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門”。
二、儀式議程。
（一）、儀式開始前。
1、背景音樂響起。
2、舞獅表演。
4、儀式開始前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協(xié)助主辦方工作人員接待來賓，并為來賓佩戴胸花。
5、工作人員為儀式作最后檢查。
（二）儀式開始。
1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上臺。
2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
3、建委領(lǐng)導(dǎo)講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
4、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
5、相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
（三）儀式后（現(xiàn)場音樂會）。
1、城市民謠（大笨熊組合）——上午。
2、高校最好的樂隊“邊緣樂隊”組合表演——上午。
3、主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送。
4、弦樂四重奏表演——下午。
三、活動備忘。
1、電源配置。
2、禮儀小姐換裝處。
3、來賓休息處。
4、來賓停車位。
5、現(xiàn)場秩序維護。
樓盤策劃文案篇二
2、浪漫滿屋，幸福七夕。
每年農(nóng)歷七月初七這一天是我國漢族的傳統(tǒng)節(jié)日七夕節(jié)。因為此日活動的主要參與者是少女，而節(jié)日活動的內(nèi)容又是以乞巧為主，故而人們稱這天為“乞巧節(jié)”或“少女節(jié)”、“女兒節(jié)”。七夕節(jié)是我國傳統(tǒng)節(jié)日中浪漫色彩的一個節(jié)日，也是過去姑娘們最為重視的日子。
人們傳說在七夕的夜晚，抬頭可以看到牛郎織女的銀河相會，或在瓜果架下可偷聽到兩人在天上相會時的。脈脈情話。女孩們在這個充滿浪漫氣息的晚上，對著天空的朗朗明月，擺上時令瓜果，朝天祭拜，乞求天上的仙女能賦予她們聰慧的心靈和靈巧的雙手，讓自己的針織女工技法嫻熟，更乞求愛情婚姻的姻緣巧配。
1、營造浪漫的節(jié)日氣氛，增加客戶對企業(yè)的認同。
2、真誠回饋客戶，同時挖掘潛在客戶，提升顧客的品牌忠誠度。
3、提升xx地產(chǎn)的知名度，營造良好的企業(yè)形象。
4、與東莞美容機構(gòu)合作，讓新老客戶享受浪漫的同時，體驗健康美麗。
1、七夕佳節(jié)，節(jié)日購房大優(yōu)惠。
2、搭建鮮花拱門，搭配粉色地毯，地毯上撒滿玫瑰花瓣，地毯兩側(cè)有落地鮮花，讓前來參與活動的新老顧客感受“鵲橋幽會”的浪漫氛圍。
3、與東莞美容機構(gòu)—伊麗莎白美容機構(gòu)合作，為到場的講授美麗健康的秘訣。
4、活動簽到時，每位女性朋友將獲得一束美麗的玫瑰花，及由伊麗莎白美容機構(gòu)提供的美容體驗券一張。
5、現(xiàn)場好禮送不停，凡參與活動的每對情侶、夫妻，將獲得一張抽獎券，有機會抽取大獎。
6、現(xiàn)場精彩互動小游戲，為現(xiàn)場情侶、夫妻提供一次愛的體驗，見證愛的默契。
7、小提琴暖場，營造溫馨浪漫氛圍。
活動時間：20xx年8月23日。
活動地點：xx地產(chǎn)售樓部。
邀約人數(shù)：100人左右。
邀約對象：（情侶、夫妻）老客戶、潛在客戶、伊麗莎白vip客戶等。
活動形式：健康美麗養(yǎng)生座談會+現(xiàn)場互動+節(jié)日優(yōu)惠促銷。
簽到：
1、來賓簽到，贈送鮮花，領(lǐng)取資料2、走鵲橋，合影留念。
亮點1：走鵲橋，營造溫咖啡馨浪漫的氛圍。
亮點2：小提琴暖場，用音樂渲染氣氛，增添節(jié)日元素茶水點心供應(yīng)。
2、水吧提供足夠數(shù)額的茶水點心，包括奶茶、咖啡、蒸餾水、汽水、曲奇餅等。
主持人開場白：
2、小提琴表演，拉奏優(yōu)美、溫馨、扣人心弦的曲子，渲染氛圍第一輪抽獎。
3、抽取三等獎，調(diào)動客戶的積極性，為健康美麗講座奠定感情基礎(chǔ)健康美麗座談會。
4、有伊麗莎白美容機構(gòu)講師主講，跟到場的來賓，尤其是女性講授健康美麗的秘訣。
互動游戲：
1、心有靈犀大比拼互動游戲。
2、肢體模仿秀。
抽獎：
1、分一、二、三等獎，各項獎品待定。
2、第一輪抽出三等獎，最后一輪抽獎同時抽取一等獎、二等獎。
xx。
xx。
樓盤策劃文案篇三
(一)、活動內(nèi)容
(二)、宣傳活動分階
(三)、征集方案階段
1、平面廣告
2、新聞發(fā)布會
(四)、公開評審會暨正式封頂新聞發(fā)布會
(五)、xx公司8周年及xx廣場封頂慶典酒會
(一)、公售活動現(xiàn)場要求
(二)、廣場慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式
(三)、xx廣場之夏音樂會
(一)、平面廣告
(二)、軟性文章
樓盤策劃文案篇四
室內(nèi)跳梁上懸掛紅色宮燈，下垂黃色流蘇。亮點布置銷控表
以花型裝飾外圍的等離子電視，在每個陽臺上放置，顯示不同單元的銷控情況。整體效果第二部分：活動設(shè)計舞臺設(shè)計一舞臺設(shè)計二活動環(huán)節(jié)南獅迎賓。
開場節(jié)目
講話
特別環(huán)節(jié)
開盤儀式
轉(zhuǎn)內(nèi)場
房情推介
搖號解籌主持人推薦（本地）本地專業(yè)主持，男、女組合；
陜西電視臺：呂越濤西安音樂臺：方言迎賓節(jié)目南獅采青
嘉賓自內(nèi)場走出外場時，由舞獅夾道歡迎，表演采青。
重要嘉賓為獅子點睛。
特別環(huán)節(jié)授牌儀式
唐城墻遺址公園管理處向榮禾公司授牌，授予曲池坊小區(qū)“唐城墻遺址公園合作保護單位”的稱號。
曲江池遺址公園管理處向榮禾公司授牌，授予曲池坊小區(qū)“曲江池遺址公園合作保護單位”的稱號。
通過授牌儀式增加樓盤文化屬性和客戶歸屬感。開盤儀式儀式主題：
三陽開泰·曲池坊開
“三陽”依照字面來析，解釋為三個太陽比較直觀，既早陽、正陽、晚陽。朝陽啟明，其臺光熒；正陽中天，其臺宣朗；夕陽輝照，其臺騰射。均含勃勃生機之意。
早陽、正陽、晚陽又叫做青陽、紅陽、白陽。
“泰’是卦名，干上坤下，天地交而萬物通也。我們見到“泰”，總是大吉利。開泰以“求財”來卜，就是大開財路；以“求婚”來卜，就是大開愛門。開盤儀式由嘉賓將代表青陽、紅陽、白陽的三個水晶依次放在底座上，主持人畫外音配合，氣氛配合。
主持人詮釋開盤儀式：“三陽開泰”
青陽：國運昌裕，人文生養(yǎng)
紅陽：追溯傳承，仁智資證
白陽：得天獨厚，地載坤元
禮成：四方行禮，生活安泰，名士論道，曲池開坊
氣氛配合水景噴泉
售樓部橋兩側(cè)水景噴泉根據(jù)儀式環(huán)節(jié)有節(jié)奏的進行噴發(fā)，水為財，象征財源廣開。
高空彩煙
儀式結(jié)束時釋放高空彩煙，選擇紫色，象征紫氣東來。入坊嘉賓入坊
山門上方代表三陽的花球綻開，灑下五彩花瓣。
嘉賓踏著花瓣進入曲池坊售樓部。房情推介房情推介
榮禾董事長對曲池坊設(shè)計理念進行講述，時長十分鐘。
配合投影及講話臺。選房解籌客戶簽到
簽到時即講號碼卡發(fā)給客戶。
電腦抽號
由電腦程序抽出號碼順序。
順序公示
將選出的號碼張貼在等待區(qū)。
thanks！
……………………
樓盤策劃文案篇五
目標：
1、了解中秋節(jié)的來歷，知道基本的文化習俗。
2、通過觀察、記錄月亮的變化，知道節(jié)日與月亮的關(guān)系，引起幼兒對天文現(xiàn)象的興趣。
3、通過各種各樣的月餅，培養(yǎng)幼兒對數(shù)概念的理解、認知及對圖形的分類、比較。
4、通過搜集資料、講述，發(fā)展幼兒口語表達能力。
5、創(chuàng)編“月亮和月餅”的兒歌，欣賞和表演相關(guān)的歌曲。
6、動手操作能力的鍛煉。
活動1：會變的月亮。
活動過程：
1、從陰歷的八月初一開始，要求孩子在家和家長一起觀察記錄月亮，孩子用繪畫的形式記錄，講述自己的發(fā)現(xiàn)，家長用文字記錄下來。第二天早上來園后，互相講述自己的觀察發(fā)現(xiàn)。
2、十五過后，將自己的記錄帶到幼兒園，掛到指定的地方，互相看，尋找月亮變化的規(guī)律。
3、從十六開始，晚上觀察后，早上來園后將自己的觀察記錄下來，互相講述。
4、堅持記錄一個月后，引導(dǎo)幼兒總結(jié)、表述月亮的變化規(guī)律，激發(fā)幼兒對科學(xué)現(xiàn)象的興趣。
活動反思：
家長的配合意識有待提高，只有金純、鄭楊等幾個孩子記錄的很完整，很仔細，其他孩子的記錄有些只有大人的文字，孩子只是講述，參與的感官太少;還有一部分家長可能覺得這件事對孩子的發(fā)展無關(guān)緊要，所以孩子要求后，并不主動配合，沒有和孩子一起觀察月亮，所以當老師讓他講述發(fā)現(xiàn)的時候，孩子無可奈何。家長的教育觀念有帶改變。
活動2：制作月餅(親子活動)。
活動要求：
1、在活動中，家長放手讓孩子去做，家長只是起幫助指導(dǎo)的作用。
2、進入活動室，要小聲說話，以不影響他人為原則。
3、活動結(jié)束后，整理好所有的東西，物歸原處。
4、準備好制作月餅的材料(搟面杖、面板、模子、月餅餡)，油面和水面統(tǒng)一準備。
活動過程：
1、孩子和家長一起制作月餅。
2、將做好的月餅放入烤箱中。
3、戶外傳統(tǒng)游戲——貼膏藥、切西瓜，共同參與。
4、室內(nèi)游戲——搶椅子，家長和幼兒分開游戲。
5、品嘗月餅。
延伸活動：
十五過后，可以將月餅的包裝盒帶到幼兒園，舉行月餅包裝展，參觀欣賞美麗的包裝;設(shè)計制作包裝容器，充分發(fā)揮幼兒的想象力和創(chuàng)造力，及對美的感知、理解和表現(xiàn)力。
一、品名系列之：
“鮮花弄月”系列月餅。
二、需求針對定位。
隨著食品科學(xué)研究的不斷深入，供人們觀賞的五顏六色、千姿百態(tài)的花卉以其特有的芳香、豐富的營養(yǎng)價值和保健作用，為越來越多的消費者所重視。
三、品名文化背景：
食用花卉在中國已有兩千多年的歷史，屈原“朝飲木蘭之墜露兮，餐秋木蘭之落英”的詩句就是關(guān)于食用菊花的最早記載。明代《遵生八箋》記載了芙蓉花等10種可食用的花卉。清代《養(yǎng)小錄》中收錄了牡丹、蘭花、玉蘭花等20多種花食用的制作方法。按照中醫(yī)的說法，科學(xué)地食用花卉對人體具有營養(yǎng)保健的作用。例如勿忘我花潤肺養(yǎng)顏，蘭花清熱解毒，梨花潤肺化痰，杏花可溫補，月季花治燙傷調(diào)經(jīng)脈，槐花治痔瘡便血，玫瑰花可活血健胃，并有用于醫(yī)治食少嘔惡，跌撲傷痛以及養(yǎng)顏祛斑等。
四、原料定位：
“鮮花弄月”月餅，將天然花卉原料蘊涵月餅餡料之中;在原料選擇上，“鮮花弄月”采用無公害、無污染國家農(nóng)業(yè)生態(tài)園生產(chǎn)的小棗、紅豆等原輔材料，特別引進獲得“綠色食品標志”的“金禧悅”牌系列純水果餡料。
五、口味定位：
在口味上為蘇式月餅口味。
六、品種系列定位。
包括新月燒菊花月餅、新月燒玫瑰月餅以及新月燒芙蓉月餅;。
七、包裝要求。
利用國內(nèi)最新科技水平的保鮮技術(shù)，配合kop包裝材料，確保產(chǎn)品新鮮。
八、單品文化延伸：
月餅蘊菊，使人想起李師廣的《菊韻》：“秋霜造就菊城花，不盡寫晚霞;信手拈來無意句，天生韻味入千家”
九、推廣時間：年7月——9月。
十、終端選擇。
太原雙合成食品有限公司在目標市場的各直營店、各大超市。
其中直營店的選擇，如下：
雙合成總公司：太原市柳巷76號。
柳北店：太原市柳巷76號。
……。
十一、主題選擇與釋義。
感恩祈福。
——韻味入千家，不能不使我們聯(lián)想到中秋月圓之日，所有心存感恩的人們，對故土的眷戀、對親人的眷戀、對父母兄長的眷戀、對朋友的眷戀與感激，正所謂睹物思情。于是，我想，這也的確是月到中秋，鮮花依舊弄月啊!
廣告策劃書范文。
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目錄。
一，前言。
二，廣告商品。
三，廣告目的。
四，廣告期間。
五，廣告區(qū)域。
六，廣告對象。
七，策劃構(gòu)思。
八，廣告策略。
九，廣告主題表現(xiàn)及媒體運用。
一，前言。
本公司代理廣告飄飄洗發(fā)水產(chǎn)品的全盤廣告作業(yè)，至今已將近兩年，兩年來，本公司無時不以兢兢業(yè)業(yè)的敬業(yè)態(tài)度，為該系列產(chǎn)品的市場行銷及廣告策略等做積極的策劃，在廣告上除了力求表現(xiàn)外，更時時配合蒸蒸日上的業(yè)務(wù)，促進產(chǎn)品銷售。
本公司代理洗發(fā)水廣告，第一年年的廣告重點是放在飄飄香皂上，對于商品知名度的擴大及印象的加深有不可輕估的貢獻，該篇廣告并因而榮獲經(jīng)濟日報主辦的廣告金橋獎[“最佳創(chuàng)意獎”第二名]。第二年()為配合貴公司的經(jīng)營方針，前半年度以飄飄洗發(fā)水為廣告之主力的商品，強調(diào)頭皮屑不可忽視，即采取行動，我們選用的標題是“對付頭皮屑要選擇好的洗發(fā)水”，教育消費者正確選擇洗發(fā)水觀念及方法，也收到良好的效果，同時亦榮獲生活日報主辦的廣告最佳創(chuàng)意“優(yōu)勝獎”
然而，根據(jù)分析，洗發(fā)水的市場雖然較大，但因競爭品牌眾多，廣告投資量大，欲爭取較高的市場占有率，殊非易事。本公司建議明年度銷售及廣告訴求重點，應(yīng)放在指名購買及銜接1999及年廣告投資重點上，并以飄飄洗發(fā)水為主，以下即本公司根據(jù)市場及消費者心理各項因素所研擬的年飄飄洗發(fā)水廣告企劃案，尚且不吝斧正。
二，廣告商品。
廣東飄飄洗發(fā)水公司——飄飄洗發(fā)水。
三，廣告目的。
1，促進指名購買。
2，強化商品特性。
3，銜接99、年廣告。
4，傳播影響程度：不知名—知名—了解—信服—行動。
四，廣告期間。
年6月——年6月。
五，廣告區(qū)域。
全國各地區(qū)(以城市為主)。
六，廣告對象。
所有居民用戶。
七，策劃構(gòu)思。
(一)市場大小的變化情況的兩種：
a，量的變化——隨著人口的自然增減而變化。
b，質(zhì)的變化——隨著社會形態(tài)(如農(nóng)業(yè)進入工業(yè)區(qū))、價值觀念、文化水準等而變化。
在這兩種變化中同類型商品都會蒙受同樣的影響，即厲害均沾，而且變化多是漸進的，也非單獨某一品牌的力量所可左右的。
(二)舊市場占有率的提升(即襲奪其它品牌的市場)。
(三)使用及購買頻度的增加。
就飄飄洗發(fā)水而言，因系屬化妝生活用品，為個性之商品，與一些會導(dǎo)致沖動購買的商品不同，故“新市場之開發(fā)”甚為不易，只得利用舊有市場的互相告知，以增加新市場，而市場本身質(zhì)與量的變化所擴增的市場也不可能獨占。
在“使用及購買頻度的增加方面”亦因洗發(fā)水日常生活用品，購買率很高，但是各種品牌太多，而無法對整個業(yè)績的增加有所裨益，故真正能讓我們加以發(fā)揮努力的只有“舊市場占有率的提升”一途，以及如何襲奪其他品牌的市場,使其消費者轉(zhuǎn)換品牌,指名購買我品牌,此為我們今后在廣告推廣方面致力的目標。此一目標又可區(qū)分為：
1，促使消費者指名購買飄飄。
2，促使洗發(fā)店老板主動推薦飄飄。
八，廣告策略。
針對消費者方面—。
1，針對各階層消費者，運用不同媒體做有效的訴求。
2，制作sticker張貼計程車上，公共椅背上及公共電話或公司行號的電話機上，以隨時隨地地提醒消費者注意，彌補大眾傳播媒體之不足，并具有公益及pr作用。
3，制作小型月歷卡片，于元旦前散發(fā)贈送各界人士利用，譬如置于洗發(fā)店、商業(yè)區(qū)(服務(wù)臺)供人隨意索取，也可夾于雜志頁內(nèi)，贈送讀者。
4，除正式大篇幅的廣告外，在報紙雜志上另可采用游擊式的策略，運用經(jīng)濟日報的插排(孤島廣告)和聯(lián)合、中時的分類廣告版，不定期刊登小廣告，一則省錢，二則可彌補大廣告出現(xiàn)頻次不夠多的缺失。只要設(shè)計得簡明、醒目，依舊有很大的效果，美商海陸公司即會運用此一策略。
九，廣告主題表現(xiàn)及媒體運用。
(一)卡片及廣告牌的廣告內(nèi)容。
好的頭發(fā)，選擇飄飄。
在廣告牌上畫一個美女，重點體現(xiàn)在他的頭發(fā)上，還有飄飄品牌。在卡片上同樣如此，不過可以附送試用品。讓用戶感受以下效果，讓他們買的更放心。
(二)電視廣告策劃。
在電視臺的黃金時間播出：
畫面：一個美麗的女孩，一頭飄逸的長發(fā)，邊走邊抖動者，街上的人都回頭看她，然后他說了一句，想要好的頭發(fā)嗎?學(xué)我啊!愛生活，愛飄飄。
(三)廣播臺。
廣播內(nèi)容就是介紹飄飄，例如請嘉賓，做一個飄飄專訪。
活動時間9月3日、10日、15日。
活動主題。
快快樂樂做月餅、團團圓圓慶中秋。
活動形式月餅diy、親子游戲、親子寫生，邀請20個家庭報名參加(3-12歲小孩均可參與，1+1或2+1形式報名)。
活動目的1、通過體驗讓孩子們知道中秋節(jié)的由來，體驗節(jié)日歡樂氣氛，知道中秋節(jié)吃月餅的習俗。
2、了解月餅的制作過程，熟悉團、壓、切、摳等技能，會選擇小牙簽等輔助工具刻花紋。
3、讓孩子發(fā)揮想象力，利用環(huán)保材料裝飾月餅表面，培養(yǎng)孩子創(chuàng)新能力。
活動地點博物館內(nèi)或四合院內(nèi)。
活動費用80元/人(大小同價)含活動組織策劃費、每個家庭可以帶走一盒diy月餅。
活動流程。
集中簽到在約定地點集中。
親子寫生：攜手孩子共同畫下記憶、細細回味(提供畫筆、畫紙等道具)。
自由午餐：可以自行游覽水鄉(xiāng)選擇品嘗當?shù)靥厣?費用自理)。
月餅diy:提供原材料和模具。由主持人講解、示范后自由開展。月餅可帶走(下面有diy具體流程)。
親子游戲環(huán)節(jié)：撕名牌、拔河比賽。
(提供每人名牌貼紙1個，進行撕名牌大戰(zhàn)。時尚的玩法，就等您來挑戰(zhàn)!提供拔河繩，分孩子組、父母組pk.由指導(dǎo)員講解游戲規(guī)則，提供游戲道具、游戲場地等服務(wù))。
16:00。
diy月餅具體流程。
1、主持人介紹中秋節(jié)、月餅的由來。
2、專業(yè)演示：由主持人介紹準備工序，并欣賞由月餅師傅進行的專業(yè)演示，制作的月餅可以作為獎勵頒發(fā)給孩子們(一個家庭4-6個一盒)。
3、月餅diypk開始：
1)每輪分若干組(一個家庭一組)，每位孩子在爸媽的協(xié)助下動手設(shè)計制作4-6個月餅(模具有分大小幾個款，各取所需吧)，通過輔助工具刻花紋或刻上自己&爸媽的名字。比賽時間為20分鐘。最后放入烤箱進行烘焙。
2)設(shè)計祝?？?。
等待月餅出爐的時間段，請各位小伙伴在爸媽的協(xié)助下設(shè)計祝福卡并寫上祝福語。
3)月餅包裝：
提供手工月餅禮盒，由孩子和家長們親自設(shè)計和包裝并放上祝?？?。
4)由月餅師傅評分選出冠、亞、季軍。獲獎有禮品。
4、主持人有獎問答環(huán)節(jié)(中秋節(jié)和月餅的由來)。
參加活動注意事項：
(1)戶外活動，請家長配合做好環(huán)保表率，不亂扔垃圾，及時清理場地留下的垃圾;。
(2)親子活動中，按組分配的團隊，請嚴格遵守，保障各項活動的順利進行;。
(4)活動當天穿著運動休閑裝，媽媽們忌穿高跟鞋、裙子，爸爸忌穿西裝、皮鞋，請。
快樂分享、活動結(jié)束后快樂返程。
一、活動背景：
中秋節(jié)吃月餅的習俗于唐朝出現(xiàn)。北宋之時，該種餅被稱為“宮餅”，在宮廷內(nèi)流行，但也流傳到民間，當時俗稱“小餅”和“月團”。蘇東坡有詩云：“小餅如嚼月，中有酥和怡?！焙髞硌葑兂蓤A形，寓意團圓美好。中秋是中國的一個傳統(tǒng)節(jié)日，消費者在這期間比較活躍，容易形成消費熱點，因此這一時期成為商家爭取的大好時機。
二、活動主題：
中秋月餅抽大獎，電視電腦等你拿。
三、目標人群：
面對廣大消費者。
四、活動方式：
五、活動目的：
1、通過此活動增加月餅銷售利潤，并增加其銷售額。
2、通過刮開獎券方式兌獎，一等獎送價值8000元的惠普電腦，二等獎送價值5000元的索尼液晶42寸電視，三等獎送價值元的海爾冰箱，以及各種購物券(50、100、200元的購物券)。
3、增加企業(yè)競爭手段，做出差異。
4、以刮開各種大獎的方式吸引來消費者，增加銷售量，增加銷售額。
六、活動內(nèi)容：
1、時間：月日。
2、地點：
3、活動準備：
a、安排3個抽獎點和一個兌換一等獎、二等獎、三等獎的兌獎點。
b、準備5000抽獎券，一等獎5個，二等獎15個，三等獎50個。
中期準備(九月八號到九月十號)2000盒，加緊宣傳。
后期準備(九月十一號到九月十二號)3000盒，發(fā)傳單，適量的打廣告。
一、活動目的：
1、促使月餅大量銷售，減少月餅的庫存。
2、通過此活動增加月餅銷售利潤，并增加其銷售額。
3、回饋顧客。
4、增加企業(yè)競爭手段，做出差異。
5、提高商場(超市)的形象。
二、活動內(nèi)容：
1、時間：月2日---中秋節(jié)前5天。
2、地點：活動僅限惠澗西區(qū)西工區(qū)。
3、活動準備：
1、安排一定量的運輸車與“中秋大使”。
2、對“中秋大使”進行語言與動作培訓(xùn)，并學(xué)習遇到問題的處理方法。
3、對月餅售價進行適當改進，盡量提高總體利潤額。
4、聯(lián)系卡片經(jīng)銷商，購買一定數(shù)量的精美卡片，最好能根據(jù)贈送對象不同而分類的卡片，
如：親人卡、朋友卡等。
漿機。400元以上可抽兩次。
5、活動推廣：
在活動實施前一星期左右在商場張貼海報對活動進行宣傳，也可通過報章、電臺等途徑。
加強宣傳廣度。宣傳時應(yīng)盡量做到語言簡潔易懂，并需要對特殊情況進行必要說明。從賣場的上午開業(yè)到打烊，每隔兩個小時就播一次相關(guān)促銷信息的廣播。
三、賣場布置：
場外。
3、在廣場，有可能的可懸掛汽球，拉豎幅;。
4、在入口，掛“購物廣場禧中秋”的橫幅。場內(nèi)。
【中秋節(jié)月餅促銷活動策劃書二】。
一、活動背景。
中秋節(jié)，農(nóng)歷八月十五，是我國的傳統(tǒng)節(jié)日之一，與春節(jié)、清明節(jié)、端午節(jié)并稱為中國。
漢族的四大傳統(tǒng)節(jié)日，自起中秋節(jié)被列為國家法定節(jié)假日?！鞍嗽率逶抡?，瓜果。
滿幸福。
二、活動目的。
本活動方案就是在向顧客傳播中秋月餅文化的同時，為廣大月餅和食品廠商提供一個展。
示的舞臺，為消費者提供一個購買安全、放心、質(zhì)優(yōu)價廉月餅的渠道，通過開展一系列文化。
和促銷活動，拉動中秋月餅銷售，帶動超市中秋節(jié)檔期客流和銷售增長。
三、活動對象。
四、活動主題。
五、活動時間。
六、活動地點。
七、活動工具準備。
1、銷售現(xiàn)場pop。
2、賣點。
3、終端賣場。
4、禮卡設(shè)計、畫冊設(shè)計、廣告設(shè)計。
八、活動方式。
1、2、3、a、b4、網(wǎng)上sp依公司企業(yè)情況選擇。
與騰訊等合作，例如在空間或郵箱制作中秋賀卡，標識商家logo全國連鎖的商家適用。
5、聯(lián)合sp。
a、不同行業(yè)：酒店中秋節(jié)聚餐b、各大賣場。
(考慮利潤空間大小)6、7、活動sp。
社區(qū)活動。
8、(全國連鎖的大商家?)。
程及其品牌文化。
動及展銷活動，讓顧客盡情享受美味、優(yōu)質(zhì)、健康的月餅。
九、廣告配合方式。
十、費用預(yù)算。
十一、不妨預(yù)測。
樓盤策劃文案篇六
國慶七天黃金周，除了是旅游旺季外，也是全家睇樓買樓的好時機。市內(nèi)各大小樓盤，均將展開鋪天蓋地的宣傳及促銷攻勢，以祈提高售樓銷量。除了樓盤的地段、樓盤的質(zhì)素等等綜合因素外，如何在眾多售樓廣告中，吸引并促使買樓人士蒞臨售樓現(xiàn)場，詳細了解樓盤的詳情及參觀現(xiàn)樓，以及提高現(xiàn)場的人流量，將是房地產(chǎn)發(fā)展商每一次宣傳及促銷活動收效與否的首要關(guān)鍵因素。
隨著人們生活水平及文化水平的不斷提高，如何科學(xué)孕育下一代，讓自己的寶寶贏在起跑上，是每一個父母、每一個家庭重點關(guān)注的問題。一切與寶寶有關(guān)的訊息，均將引起每一個家庭的注意。而這些新一代家庭，大多收入穩(wěn)定，三代同堂，正是買樓置業(yè)的人生階段。
1.主題：“國慶假期何處去?一齊去參加“國慶親子合家歡”活動啦!讓你和bb一展身手!”
2.時間：10月4、5、6、7日。
3.地點：各樓盤內(nèi)。
4.內(nèi)容：寶寶競賽、親子競賽、兒童健康及教育咨詢。
5.目標對象：0-6歲嬰幼兒家庭。
6.主辦單位：
協(xié)辦單位：xxx親子俱樂部。
7.宣傳范圍：xxx地區(qū)。
8.目的：
類別。
比賽項目。
適合年齡。
寶寶競賽。
爬行組。
1歲3個月以下、且未會獨立行走的寶寶。
健步組。
2歲以下、且可以獨立行走的寶寶。
跳躍組。
2歲以上寶寶。
“親子合家歡”
競賽。
毛毛蟲。
爬行組寶寶及家長。
接力拼圖。
健步組寶寶及家長。
齊步走。
跳躍組寶寶及家長。
l組織流程：
1.廣告宣傳過程中突出報名電話、報名點、報名截止日期，由家長自行電話報名或到各售樓部報名，并通知其于指定時間內(nèi)回來領(lǐng)取參賽號碼。
2.將報名名單分類、分時間、分場地，編排參賽號碼。
3.發(fā)放參賽號碼。
4.活動當日，憑號碼牌參賽。
5.當日流程：
略
(2)親子競賽。
比賽過程中獎小組冠軍。
現(xiàn)場咨詢、參觀。
回收積分卡(要求卡上的項目全部參與過)。
投入抽獎箱、發(fā)小禮品。
10：30。
集中大堂抽獎、頒獎、有獎問答。
10：40。
結(jié)束，自由活動。
6.現(xiàn)場分區(qū)：
l比賽區(qū)：爬行組區(qū)、競走組區(qū)、跳躍組區(qū)。
l咨詢區(qū)：樓盤咨詢區(qū)、兒科專家咨詢區(qū)、早期教育咨詢區(qū)。
略
1.廣告媒體：xxx有線電視臺、宣傳海報、活動單張。
2.傳播途徑：
l電視廣告宣傳。
l各樓盤內(nèi)、城東公園、芙蓉公園、體育中心、等人流稠密地點張貼宣傳海報。
l各售樓現(xiàn)場、xxx、大型婦嬰用品店(bb屋、弄潮兒、幸福天使、陽光寶。
樓盤策劃文案篇七
1、活動主題：
“薇星點點，照亮未來!”在我生活的鄉(xiāng)鎮(zhèn)中，仍有部分家庭生活在貧困中，這些家庭的孩子正忍受著物質(zhì)和精神財富的雙重匱乏，捐出你的一本書，給孩子們一份特殊的關(guān)愛，讓知識在愛的手中傳遞。
2、活動目的。
(1)閑置圖書得到了利用，避免閑置資源浪費。
(2)有效緩解農(nóng)村小學(xué)缺乏圖書的狀況。
3、捐書種類。
(1)輔導(dǎo)類、工具書，如各類字典、辭典等。
(2)科普類，如《十萬個為什么》、《百科全書》等。
(3)歷史故事類，他們可以從中了解歷史人物和事件。
(4)旅游、游記類、地理類，豐富他們對外界的認識。
(5)雜志、文摘、故事會、中外名著等適合大眾閱讀的健康書籍。
(6)報刊類。各類報刊均可。
4、關(guān)于贈書志愿者的一些寄語。
希望贈書志愿者在扉頁寫上贈言，同樣可以寫一些祝福語或鼓勵災(zāi)區(qū)同學(xué)的話。
5、活動時間。
時間定于20年月日開始。
6、宣傳工作。
在微薄網(wǎng)絡(luò)宣傳。
7、活動形式。
郵寄(愿意捐助，我會私信地址給你的)只能郵政。
8、具體過程。
(1)活動開始，收到捐書即時做好記錄和登記捐贈者姓名聯(lián)系方式。
(2)即時與捐贈者交流溝通，并且回饋具體信息，明確他們圖書的去向，若有不明白的問題，詳細解說。
9.后期工作。
(1)書籍整理。將所得圖書，即時整理分類，便于查找分配。
(2)把收集到的書籍累積一定數(shù)目，再統(tǒng)一送往學(xué)校。
(3)及時通過博客、微薄報道捐贈情況。
聲明：
本次捐助圖書絕對送往農(nóng)村小學(xué)，請大家放心并監(jiān)督!
樓盤策劃文案篇八
活動目的：
1、積聚客戶群，收集客戶檔案，為后期銷售打下堅實的基礎(chǔ);
2、突出力志·御峰的品牌優(yōu)勢，提升品牌的美譽度;
3、提高力志·御峰品牌的媒體曝光率，增強媒體對力志·御峰的信賴感，讓媒體成為力志·御峰有力的臂膀。
參加人數(shù)：300人 參加人群：安溪所有女性為主
備注：凡3.8節(jié)當天到現(xiàn)場女性客戶，均可獲得精美禮品一份。
業(yè)務(wù)配合：凡3.8節(jié)當天成交的女性客戶，均可獲得3000~5000元以內(nèi)的電冰箱一臺。
1、美甲護膚體驗
手對女人而言是第二張臉，無論什么場合什么地點，保持干凈手、手指都是對別人的一種尊重，和對自己的愛惜。現(xiàn)場提供美甲及手部護理服務(wù)，將愛美的女士留在現(xiàn)場一同度過美好的女性專屬節(jié)日。
2、插花
—diy鮮花盅制作喜愛美好的事物是所有女人的共性，體驗現(xiàn)場鮮花盅的diy，展現(xiàn)一個心靈手魅力女士。
3、現(xiàn)場制作壽司
大多數(shù)女性都是烹飪高手，心靈手巧是她們的代名詞，聘請日式料理師為大家現(xiàn)場制作壽司供大家品嘗，感興趣的來賓也可以自己動手制作。
4、精致糕點
現(xiàn)場準備精致糕點供來賓品嘗
花藝是借助于自然界的花草作為修身養(yǎng)性、陶冶情操、美化生活的一種方式;也是浪漫的精致呈現(xiàn)。
樓盤策劃文案篇九
開盤活動是樓盤吸引人氣，制造關(guān)注焦點，以及提高解籌率的重要手段。
連州城市春天-御連城作為連州的首席豪宅，開盤活動應(yīng)當做豪氣、新穎、震撼;。
御連城的開盤活動應(yīng)具備以下幾個組成部分：第一部分，新聞發(fā)布會;第二部分，禮儀剪彩;第三部分，花車巡游(具體形式同禮儀公司商定后再定);第四部分，文藝表演(具體節(jié)目安排同禮儀公司商定后再定);第五部分，項目解籌;第六部分，開盤后小眾酒會。
三、活動說明。
1、活動時間擬訂于10月18日上午9：00—12：00。
2、地點營銷中心前廣場。
3、嘉賓名單(初定)主要以公司各級領(lǐng)導(dǎo)，政府領(lǐng)導(dǎo)和預(yù)約登記落定的準業(yè)主。
1、節(jié)目流程。
2、新聞發(fā)布會。
時間：10月18日上午9：00—9：30。
地點：項目所在地。
主持人：電視臺專業(yè)主持人。
出席嘉賓：領(lǐng)導(dǎo);公司領(lǐng)導(dǎo);公司領(lǐng)導(dǎo)。
新聞發(fā)布會主題：城市春天-御連城盛大開盤新聞發(fā)布會。
內(nèi)容：慧谷集團領(lǐng)導(dǎo)、佛岡公司領(lǐng)導(dǎo)、合作單位領(lǐng)導(dǎo)以及業(yè)主代表致詞以及項目開盤剪彩。
3、流程安排(待定)。
(2)大概在上午9：30時，花車長隊到達銷售現(xiàn)場時;。
(3)上午9：40時，由主持人宣布儀式開始，預(yù)先準備的一系列的禮花一炮打響，百花齊放，伴隨喜慶樂曲，開盤慶典拉開幃幕。
(4)各種文藝表演拉開序幕。
(5)節(jié)目表演，最后，開盤儀式在喜慶音樂和鞭炮的混響中宣布結(jié)束;。
(6)開盤儀式結(jié)束后，邀請政府領(lǐng)導(dǎo)和媒體記者在大酒店舉行小型的慶祝酒會。
一、開盤背景。
1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來預(yù)計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后形成“蝴蝶效應(yīng)”。
2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價。以此為區(qū)域房價風向標，說明六安消費者對區(qū)域價格已基本認同，區(qū)域價格提升時機已經(jīng)成熟。
3、本項目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項目中位置的房源。即項目房源已提前進入市場。從獲得開發(fā)效益目標來看，這是不利的。
4、二期預(yù)約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，預(yù)計小訂客戶數(shù)可達100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進入大訂可能會減少30%左右的客戶。
二、推盤策略。
針對本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得的開發(fā)效益。
1、價位策略。
建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動權(quán)和獲得開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對追求效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊情況，價格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應(yīng)是本期推盤的主要策略之一。
2、價格策略。
無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格必須拉升，在迎合市場基礎(chǔ)上，取得主動性。我們應(yīng)堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價格實際應(yīng)確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經(jīng)商量確認。這樣提價幅度的理由如下：
a、大市趨上，影響消費心理;。
b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價標桿;。
c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分;。
d、本期為園區(qū)位置，物有所值。
3、效益目標。
二期價位目標應(yīng)與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時，更要強調(diào)效益，即經(jīng)濟效益。我們必須具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須耐心，耐心即機會，機會即效益。應(yīng)該看到，這種機會已經(jīng)開始形成。
三、開盤。
1、活動目的。
?為正式上市擴大市場影響力;。
?將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象;。
?以產(chǎn)品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光;。
?為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關(guān)注。
2、活動意義。
?吸引客戶，形成良好的市場口碑效應(yīng)一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應(yīng)在項目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進行推廣活動。
?達到傳播目的,雖然本項目前期形象整體推進良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)單位。舉行具有規(guī)模和個性的開盤儀式，可以迅速達到向公眾傳播的效果。
?成交客戶,通過展示企業(yè)開發(fā)實力等相關(guān)活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認可物業(yè)品質(zhì)，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進一步擴大和提高了企業(yè)與樓盤知名度;加深社會公眾印象，促進銷售的良性發(fā)展，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。
3、活動時間。
201x年8月5日8：00～12：00。
4、活動地點。
現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地。
樓盤策劃文案篇十
1、聚集人氣由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對較少，人氣不夠。通過舉辦現(xiàn)場活動，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財氣。
2、制造項目開盤的轟動效應(yīng)，擴大項目知名度當前南京樓市競爭激烈，各發(fā)展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動效應(yīng)。本次活動由“直升飛機看江景”、“看房送房大抽獎”兩大現(xiàn)場活動組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場氣氛。因此必然能吸引市民連環(huán)關(guān)注，形成口碑效應(yīng)；同時也可吸引新聞媒體主動關(guān)注，便于新聞炒作。
3、直接促銷部分人會受高額、連環(huán)巨獎的誘惑，形成沖動購買，直接增加銷量。
4、場面熱烈，持續(xù)時間較長，資金節(jié)省
9月10日—9月16日，持續(xù)一周現(xiàn)場開盤活動定于9月16日（星期六）
xx售樓中心
1、直升飛機看江景：租賃兩架直升飛機看江景，直接感受濱江風情。
2、看房送房大抽獎：三重抽獎，獎項重重累積，形成巨大利益誘惑。
看房送房大抽獎
1、幸運獎：凡持有確認獎券的市民，購房時可免費獲贈1平米（需憑本人身份證）；
2、連環(huán)獎：開盤當日共分三次抽獎，凡持有確認獎券的市民均可參加。
通過各大報紙廣告派送獎券（或持廣告報樣到售樓中心領(lǐng)?。?，所有獎券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認后方為有效。
1、6：00，派發(fā)看江景登機牌（如現(xiàn)場聚集人群過多，可提前確認）
2、9：00，確認獎券結(jié)束、登機牌派發(fā)結(jié)束
3、9：16，主持人宣布活動開始
4、9：18，房地產(chǎn)公司總經(jīng)理開鑼致辭
5、9：28，嘉賓領(lǐng)導(dǎo)講話
6、9：58，歡送第一批空中觀景幸運者登機
7、10：28，第一次抽獎開始，所有獲獎?wù)叻峙菣C觀景
8、10：48，歡送第二批空中觀景幸運者登機
9、11：08，第二次抽獎開始，幸運者登機觀景
10、11：28，第三次抽獎開始，徐總親自陪同幸運者登機觀景
11、12：00前，抽獎結(jié)束，公證員宣讀公證文書，開盤活動結(jié)束
工作進度表（略）
（略）
（略）
（略）
樓盤策劃文案篇十一
8月23日(本周六、周日)。
濱湖國際一樓接待大廳。
新、老客戶及攜帶的子女。
濱湖國際8月份感恩傾情回饋，加推"抄底價"高層特價房(51㎡—113㎡)，本周僅限5套(全款8.3折，貸款8.6折);二期洋房全新加推，147-285平精品戶型等你來鑒，可贈送額外面積，最高贈送180平，另有老帶新活動傾情回饋，老帶新成功訂房老客戶可得1000-5000元購物卡不等，新用戶成交可得500元購物卡。
濱湖國際由河北鵬福地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，項目位于衡水市濱湖新區(qū)，占據(jù)"一湖兩城"規(guī)劃的核心位置，承接市中心的成熟配套與城市向南發(fā)展的規(guī)劃利好。
濱湖國際，占地700余畝，規(guī)劃有別墅、洋房、小高層、高層等多種產(chǎn)品形式，約7000戶，是目前衡水市最大規(guī)模的復(fù)合型社區(qū)。目前推出的是法式退臺洋房和高層瞰景官邸。其中洋房層高3.1米，高層層高3米，樓間距最高超過100米，是衡水首屈一指的低密度舒居大社區(qū)。
"纖云弄巧，飛星傳恨，銀漢迢迢暗渡。金風玉露一相逢，便勝卻人間無數(shù)。"中國七夕，是情人相會的日子，獨具魅力。在此佳節(jié)，牛郎織女跨越銀河相逢團圓，互訴衷腸，兩情久長!8月2日—3日，恒大城將在五星會所將舉辦一場主題為"愿享七夕，浪漫恒大城"許愿瓶diy浪漫活動，讓所有新老業(yè)主在恒大城共度一個浪漫七夕。
許愿瓶是一種藝術(shù)品，通常做成瓶子的形態(tài)，里面放有裝飾品或小星星，一般用來許愿。在很久之前，情侶之間就喜歡把秘密或愿望寫在紙條上，然后密封于瓶子內(nèi)，以此來祈禱自己的愿望成真!七夕節(jié)馬上來臨，恒大城將為大家精心準備一場承載幸福的活動——許愿瓶diy。屆時，恒大城將于大家一起將七彩夢幻裝進許愿瓶，許下愿望。
活動期間，現(xiàn)場將會有專業(yè)人員，為大家講解如何手工制作許愿瓶。一家大小親自動手diy那可愛有趣的許愿瓶，將會讓你忘卻那忙碌奔波的生活節(jié)奏，一不小心走進那無與倫比的夢幻晶瑩世界。小朋友們參與其中，不但能培養(yǎng)動手能力，而且趣味益智;小情侶們互相贈送，更是會加深彼此之間的感情?；蛟S大家在不經(jīng)意間許下的愿望，不久后就會實現(xiàn)。本周末，恒大城將與您共度佳節(jié)，共圓美夢。
寫一句話、，折一顆星星，放進瓶子里，看著它被封上口……就像看到自己的夢想即將實現(xiàn)。一顆星承載著一份力，萬顆星就是所有人的超能量，伴隨著感動、感慨，在不久的將來，我們的愿望一定會實現(xiàn)。
除了許愿瓶diy，在現(xiàn)場還可以自己親手制作巧克力，多種口味巧克力讓你感受愛的甜美，讓大家"吃在嘴里，甜在心上"!《一千零一個愿望》里唱到："明天就像是盒子里的巧克力糖，什么滋味，充滿想象"，在七夕情人節(jié)期間，大家不必再停留在想象。恒大城將提供多種口味巧克力原材料，新老業(yè)主一起動手為自己或家人diy一份節(jié)日的禮物美味，您可以慢慢品嘗巧克力在舌間融化的感覺，就像一個無需言語的奇妙精靈一般，帶給您甜蜜美好的心情。
七夕節(jié)期間，凡到訪客戶均可參與抽獎，成交的客戶，更可獲得砸金蛋抽大獎機會，精美豪禮等您拿!這個七夕，哪兒都別去了，就到恒大城度良辰，賞美景吧!
樓盤策劃文案篇十二
匯景新城――新亞洲之美。
珠江帝景――每天的水岸心情。
保利百合――愛家的男人住百合。
白云高爾夫（荷塘月色）――自然生活哲學(xué)時代玫瑰園――新解構(gòu)生活。
旭景家園――70年代家園。
波爾多莊園――生活就在不遠處。
東方新世界――凝聚夢想的傳奇。
嘉富人家水蔭路上幽靜人家。
樓盤策劃文案篇十三
3、金地格林小城：心無界，身無界。
4、春光永駐童話之城。
5、我的家，我的天下。
6、東渡國際：夢想建筑，建筑夢想。
7、齊魯置業(yè)：傳承經(jīng)典，創(chuàng)新生活。
8、比天空更寬廣的是人的思想。
9、創(chuàng)新遠見生活。
10、嘉德中央公園：一群絕不妥協(xié)的居住理想家完成一座改變你對住宅想象的超越作品。
11、極至的資源整合豐富住家的生活內(nèi)涵。
12、苛求的建造細節(jié)提升住家的生活品質(zhì)。
13、地段優(yōu)勢，就是永恒價值優(yōu)勢。
14、設(shè)計優(yōu)勢，就是生活質(zhì)量優(yōu)勢。
15、景觀優(yōu)勢，就是生命健康優(yōu)勢。
16、管理優(yōu)勢，就是生活品味優(yōu)勢。
17、空中華爾茲：自然而來的氣質(zhì)，華爾茲的生活等級。
18、享受，沒有不可逾越的極限。
19、所謂完美的習慣，是舒適空間的心情定格！
20、臨江花園：經(jīng)典生活品質(zhì)。
21、風景中的舞臺。
22、美林別墅：源歐美經(jīng)典純自然空間。
23、住原味別墅賞園林藝術(shù)。
24、淡雅怡景溫馨自然。
25、錢江時代：核心時代，核心生活。
26、核心位置創(chuàng)意空間優(yōu)雅規(guī)劃人文景觀財富未來。
27、城市精神，自然風景，滲透私人空間。
28、泰達時尚廣場：是球場更是劇場。
29、城市經(jīng)濟活力源。
30、時尚天津水舞中國。
31、未來都會休閑之居。
32、創(chuàng)意時尚天天嘉年華。
33、健康快樂新境界。
34、城市岸泊：城市的岸泊，生活的小鎮(zhèn)。
35、生活之美不缺少，在于發(fā)現(xiàn)。
36、情趣不在于奢華，在于精彩。
37、生活有了美感才值得思考……。
38、玫瑰莊園：山地生態(tài)，健康人生。
39、卓越地段，超大社區(qū)。
40、一種完整且完善的環(huán)境，像原生一樣和諧。
41、原生景象自然天成。
42、人本理念精品建筑。
43、知名物業(yè)智能安防。
44、誠信為本實力鑄造。
45、比華利山莊：海岸生活dd引領(lǐng)世界的生活方式。
46、海岸生活dd22公里的奢華。
47、海岸生活dd高尚人生的序曲。
48、海岸生活dd人與自然的融合。
49、蘋果二十二院街：人文自然現(xiàn)代。
50、回家路上，別墅是腳踏實地的，skyvilla是空中看景的旭景家園。
51、榮和山水美地：讓世界向往的故鄉(xiāng)。
52、香港時代：時代精英開拓未來。
53、領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴。
54、綠地崴廉公寓：金橋40萬平方米德國音樂藝術(shù)生活。
55、匯都國際：昆明都心，城市引擎。
56、財富之都風情之都夢幻之都文化之都商貿(mào)之都。
57、西部首座巨型商業(yè)之城。
58、顛峰商圈的原動力，締造西部財富新領(lǐng)地。
59、新江灣城：綠色生態(tài)港國際智慧城。
60、新江灣城，一座承載上海新夢想的城區(qū)。
樓盤策劃文案篇十四
準確地說，“大型樓盤”的出現(xiàn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一種必然，從以下幾點便可窺一斑：
一是最初房地產(chǎn)開發(fā)商在進行開發(fā)地塊選址時，往往注重于“地段”，而良好的地段往往可利用空間有限，所以只能利用可能的空間做文章，于是便出現(xiàn)了幾千平方米的樓盤。隨著中心區(qū)域地塊越來越少，加之借鑒國外房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，很多開發(fā)商便把目光轉(zhuǎn)向近郊區(qū)或城市副中心地帶，這就給開發(fā)商提供了極為廣闊的開發(fā)空間，為“大型樓盤”的出現(xiàn)在土地資源上提供了可能。
二是經(jīng)過市場競爭的優(yōu)勝劣汰和政府主管部門對開發(fā)商的清理整頓，使一些缺乏資金能力、技術(shù)力量、人力資源和經(jīng)營資質(zhì)的中小開發(fā)商走上了不歸路，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)得到了凈化，那些經(jīng)營能力強的大型房地產(chǎn)企業(yè)擁有了更大的發(fā)展空間，為房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)“大型樓盤”提供了市場環(huán)境保障；其三房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)過程中逐漸成熟起來，尤其那些頗具經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營能力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，他們發(fā)現(xiàn)“大型樓盤”具有很多優(yōu)點，確切地說是利大于弊，操業(yè)經(jīng)驗為“大型樓盤”出現(xiàn)提供了思想上和運作上的保障，于是“大型樓盤”應(yīng)運而生?！按笮蜆潜P”在北京、上海、廣州等地已經(jīng)屢見不鮮，北京玫瑰園、廣州碧桂園、祈福新村等諸多樓盤在操作、運營、銷售上都取得了巨大成功。
優(yōu)秀的營銷策略應(yīng)該立足于對樓盤產(chǎn)品、市場競爭和環(huán)境的全面客觀分析，并根據(jù)分析結(jié)果提出具有針對性和可操作性的應(yīng)對方案，對于“大型樓盤”也是一樣。盡管它的出現(xiàn)符合地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律，但其仍然具有難于克服的缺點?？茖W(xué)的營銷策略應(yīng)是揚長避短，或者化“短”為“長”，因此有必要對“大型樓盤”進行全面而客觀的分析：
1、“大型樓盤”的優(yōu)勢：
（1）易于形成規(guī)模優(yōu)勢，乃至產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，形成規(guī)模效益；
（2）有利于提升地氣，形成區(qū)位優(yōu)勢，提升板塊價值；
（4）有利于營造企業(yè)品牌和物業(yè)品牌，利用品牌效應(yīng)促進和推動地產(chǎn)銷售；
（6）通過集中統(tǒng)一管理，有利于降低成本和開發(fā)、維護及管理費用。
2、“大型樓盤”的劣勢。
（2）地產(chǎn)項目難于定位，尤其目標客戶群定位更是難于定位，容易走進泛定位的誤區(qū)；
（3）銷售價格難于把握，尤其首期開盤價格；
（4）銷售節(jié)奏難于控制，主要是開發(fā)節(jié)奏和銷售節(jié)奏不好銜接；
（6）若出現(xiàn)危機，局面難于控制；
（7）物業(yè)管理半徑太大而不容易規(guī)劃、設(shè)計和實施，同時商業(yè)配套任務(wù)繁重；
（8）資金難于籌措，尤其是在國家不斷推出新的信貸政策和消費者日益理性的情況下。
“大型樓盤”營銷是開發(fā)商能否快速收回投資并獲利的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所以必須針對“大型樓盤”的特點和市場環(huán)境采取獨特的市場戰(zhàn)略、營銷理念和營銷策略，以盡可能縮短“大型樓盤”的銷售周期，提高資金周轉(zhuǎn)速度和地產(chǎn)銷售率。適宜“大型樓盤”采取的市場戰(zhàn)略和營銷策略如下：
進行房地產(chǎn)市場營銷，戰(zhàn)略規(guī)劃一定要先行?！按笮蜆潜P”由于投資開發(fā)的規(guī)模較大，往往要分期來完成，一般至少要二期、三期，甚至要超過十期。基于這個現(xiàn)實，很多“大型樓盤”都采取了“組團開發(fā)、滾動發(fā)展”的房地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略。盡管如此，還需要對房地產(chǎn)進行戰(zhàn)略規(guī)劃，包括對地產(chǎn)產(chǎn)品（設(shè)計、施工、建筑材料、環(huán)境、配套等）、文化（社區(qū)主題、建筑文化等）、服務(wù)（銷售服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等）和市場（市場定位、市場等）進行規(guī)劃。更重要的是對市場的應(yīng)變能力和調(diào)整能力，即根據(jù)市場變化不斷修訂和調(diào)整市場戰(zhàn)略規(guī)劃，使戰(zhàn)略規(guī)劃更具現(xiàn)實性、超前性和示范性。
（5）信息化戰(zhàn)略。房地產(chǎn)業(yè)與信息工作密切相關(guān)，房地產(chǎn)業(yè)最終將要過渡為服務(wù)產(chǎn)業(yè)，而非開發(fā)。“大型樓盤”更需要信息，包括行業(yè)的、市場的、消費者的相關(guān)信息，所以一定要把信息工作拿到一個戰(zhàn)略的高度來看待，加強信息化建設(shè)，建立信息收集、加工、整理、分析、吸收和消化的平臺，以增強對樓盤的最終定位能力、設(shè)計能力、建設(shè)能力、銷售能力、管理能力和服務(wù)能力，而這些能力將服務(wù)于市場。
營銷策略是戰(zhàn)術(shù)，是產(chǎn)品銷售戰(zhàn)役的打法，正確地制定并執(zhí)行策略是成功營銷的關(guān)鍵，以下策略可供“大型樓盤”參考：
（1）定制營銷策略。市場需要房地產(chǎn)企業(yè)在營銷過程中把工作做得越來越細，“大型樓盤”有必要建立客戶信息數(shù)據(jù)庫，開展“一對一”營銷，為房地產(chǎn)買家提供個性化的個人服務(wù)，包括為買家“量身定做”，對于拓展市場大有益處。
（2）機動營銷策略。機動即根據(jù)情況靈活多變，包括銷售模式、通路、價格、付款方式等靈活運用操作。銷售模式是指以租代售、租售結(jié)合、網(wǎng)上銷售、展銷等方式靈活運用，以及延長內(nèi)部認購、包裝等手段；通路則是指自行銷售、銷售外包和尾盤（包括滯銷樓盤）進入二三級市場流通等方式；價格是指優(yōu)惠價、震撼價、裝修價等能滿足不同消費需求的價格形式；付款則包括一次性付款、按揭貸款、分期付款、建筑期付款、延期付款等方式的靈活運用和組合。機動靈活對于“大型樓盤”來說具有非常的意義，“船”大也要爭取好“掉頭”。
（5）創(chuàng)新營銷策略?！按笮蜆潜P”營銷需要營銷創(chuàng)新，否則每期都采取相同的策略對消費者來說恐怕會“不痛不癢”，不會產(chǎn)生感覺，更難于產(chǎn)生購買行為。營銷創(chuàng)新的前提是理念創(chuàng)新，動力是技術(shù)創(chuàng)新，關(guān)鍵是管理創(chuàng)新，靈魂是文化創(chuàng)新。在我國地產(chǎn)業(yè)興起的“退房革命”、“回租回購”等營銷措施都屬于創(chuàng)新，在營銷過程中起到了非凡的作用。當然，創(chuàng)新要在國家政策允許范圍之內(nèi)，“零首付”被封殺就是因為其與國家利益背道而馳。
無論采取何種市場戰(zhàn)略和營銷策略，在“大型樓盤”營銷過程都要保持一個基調(diào)。這個基調(diào)就是“大氣”，襯托和突出“大型樓盤”的規(guī)模優(yōu)勢，包括樓盤在建筑設(shè)計、環(huán)境規(guī)劃、建設(shè)施工、景觀設(shè)計、功能配套、促銷宣傳、氣氛營造等諸多方面都要突出這個基調(diào)。當年廣州碧桂園50萬平方米同時施工同時銷售是一囊“大氣”，祈福新村營造了相當于30個香港政府大球場面積的祈福湖也是一種“大氣”通過“大氣”形成一種“勢氣”，威懾競爭對手和吸引房地產(chǎn)買家的眼球，進而提升“人氣”，為樓盤脫疑而出并旺銷奠定堅實的基礎(chǔ)。
怎樣盡快把房屋賣出去，是令開發(fā)商頭痛的事情，所以房地產(chǎn)營銷策略被越來越多地重視起來。房地產(chǎn)營銷策略的制定是一項復(fù)雜的工作，涉及面廣、難度大，怎樣才能制定出好的營銷策略，是值得我們深入研究的重要課題。
一是消費者市場房產(chǎn)需求的多層次性。在同一商品市場上，不同消費者群體由于社會地位，收入水平和文化素養(yǎng)的差異，其需求也會表現(xiàn)出多層次性的特點。例如有人需要一室一廳，有人需要二室一廳、三室一廳甚至豪華別墅。
二是消費者市場對房屋需求多變性，消費者人數(shù)眾多，差異性很大，由于各種因素的影響，對房屋就會有多種多樣的需求，隨著生產(chǎn)的發(fā)展，消費水平的提高，消費者需求在總量、結(jié)構(gòu)和層次上也將不斷發(fā)展，日益多樣化。這要求制定營銷策略時根據(jù)自身條件準確地選擇目標市場。
三是消費者市場對房屋需求的可誘導(dǎo)性，消費者需求的產(chǎn)生，有些是本能的，生而有之的，但有時是與外界的刺激誘導(dǎo)有關(guān)的，經(jīng)濟政策的變動，社會交際的啟示，廣告宣傳的誘導(dǎo)等等，都會使消費者的需求發(fā)生變化，潛在的需求可以變?yōu)楝F(xiàn)實的需求，微弱的欲望可以變成強烈的購買欲望。消費者需求的這一特征，要求市場營銷策略的制定者不僅要適應(yīng)和滿足消費者的需求，而且應(yīng)該通過各種促銷途徑影響和引導(dǎo)消費。
影響消費者行為的三個主要因素：
一是心理因素，除了由需要引起動機這一最重要因素外，還有知覺、學(xué)習和態(tài)度三個因素，知覺是指消費者感官直接接觸刺激物所獲得的直觀的、形象化的反映，屬于感性認識。任何消費者購買商品，都要根據(jù)自己的感官感覺到的印象，來決定是否購買，所以對樓盤的包裝、宣傳是非常重要的；學(xué)習是消費者在購買和使用商品的實踐中，逐步獲得和積累經(jīng)驗，并根據(jù)經(jīng)驗調(diào)整購買行為的過程，房屋作為一種耐用且兼有投資的特殊商品雖不等同于一般商品，但開發(fā)商開發(fā)創(chuàng)意、布局以及房屋質(zhì)量的好壞，都是購買者學(xué)習的對象，消費者評價的優(yōu)、劣對開發(fā)商的形象和信譽也有著非常大的影響，所以開發(fā)商應(yīng)樹立品牌觀念，注重房屋質(zhì)量，讓消費者產(chǎn)生有利于己的態(tài)度。
二是經(jīng)濟因素，概括地說，影響消費者購買行為主要是經(jīng)濟因素和商品價格、消費者收入、商品效用、房屋的價格等。
三是社會文化因素，每個消費者都是社會的一員，他的行為不可避免地要受到社會各方面因素的影響和制約，消費者的購買行為受到社會階層、文化和亞文化、相關(guān)群體、家庭等社會因素的影響。
在把握住營銷環(huán)境，掌握了房地產(chǎn)消費者市場及影響消費者的因素的基礎(chǔ)上，根據(jù)商品（房屋）本身的特點、制定出房地產(chǎn)的營銷策略。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，從房地產(chǎn)項目自身的商品特點和營銷的角度來看，可操作的有五點：
１、位置條件：房地產(chǎn)產(chǎn)品的位置條件其實是多重因素所構(gòu)成的結(jié)構(gòu)條件，包括不同位置區(qū)域的不同人文條件、交通條件、市政條件以及周邊建筑條件、氣候等。在制定營銷策略時不同的位置條件，營銷切入點的選擇不同：人文條件越成熟的位置，其營銷切入點與原始條件的差異性越大，反之則越?。唤煌l件越是發(fā)達的樓盤，其對于營銷在交通方面所必需的商品特性和營銷切入點就越少；市政條件越完善的地段，房地產(chǎn)商品特性和營銷切入點的挖掘和選擇形成就越要奇特，反之則必須全面；在周邊建筑條件方面，周邊建筑條件對自身樓盤影響越大，房地產(chǎn)商品特性和營銷切入點的挖掘和選擇就越要直接，避重就輕會適得其反。
２、建筑條件：沒有兩個建筑會是完全一樣的，因此在建筑本身尋找賣點應(yīng)該是可以的，但是應(yīng)將營銷切入點放在建筑單體的設(shè)計“限制”方面，而不應(yīng)該過深地切入到建筑的使用及功能方面，因為無論是建筑設(shè)計師還是營銷高手，對于建筑使用和功能方面的設(shè)計是“永遠超不過客戶”的，客房是直接使用者，客戶更是“上帝”。
３、建造條件：建造條件包括了工程施工、建筑配套等方面，這些在營銷推廣切入點方面，過去一般都選擇不多，大多數(shù)集中在工程進度和配套設(shè)施方面。建造條件方面的營銷切入點選擇，更多地選擇在“建造技術(shù)的層次體現(xiàn)、建筑技術(shù)的標準發(fā)展”方面較為合適。目前，客戶對房屋質(zhì)量的投訴越來越多，撇開一些不法開發(fā)商不談，僅站在營銷策略的角度來看，如果樓盤的營銷能夠?qū)⑵浣ㄔ鞐l件有效地傳達給客戶，就是其有部分不足的方面，客戶不僅不會投訴，還可能是一個很好的營銷切入點和商品特性表現(xiàn)。
４、使用條件：“良好的物業(yè)管理”是許多開發(fā)商的營銷切入點，這只是作用條件作為營銷切入點的一個方面，僅僅是房屋建成后的使用條件，還應(yīng)該重視建筑本身提供的“先天服務(wù)條件”。如房屋的車位、綠地等。拿車位來說，小區(qū)停車位有多少個對客戶來說并不重要，而車位與房屋的設(shè)計比例卻關(guān)系到客戶以后買車還有沒有車位停車。物業(yè)管理費是多少，客戶能否承擔，客戶自己能算出，但物業(yè)管理所提供的內(nèi)容對客戶居住水平的提高是否等值，客戶卻無從算起。所以，在“使用條件”方面，營銷切入點的第一個選擇就是設(shè)計，管理意圖全面公開；營銷切入點的第二個方面就是設(shè)計，管理意圖的“成本核算”，不能只是訴說對客戶的“全面呵護”卻不講這樣的呵護值多少錢。
５、商品附加條件：開發(fā)商自身企業(yè)品牌的知名度，能夠塑造這個房地產(chǎn)品牌的知名度，這是房地產(chǎn)商品附加條件之一；給一個房地產(chǎn)引進一個全新概念或營造文化氛圍，也是房地產(chǎn)商品的附加條件之一。在當今競爭越來越激烈，信息交流越來越快，開發(fā)商模仿能力越來越強，房地產(chǎn)的附加條件就愈顯重要。作為不動產(chǎn)的特殊性，完整的房地產(chǎn)商品不會只是一套房子那么簡單，一個商品一旦開始它的使用過程，品牌就進入了再塑造品牌意識。在商品附加值的營銷應(yīng)用中，一般來說商品附加值都是后天的，但是這個后天的商品附加值是可以預(yù)支的。因此，后天商品附加條件在營銷切入點的選擇上是可以“預(yù)支”可能會更直接、更明確，也更有利于消費者預(yù)先選擇。
綜上所述，房地產(chǎn)營銷策略的制定應(yīng)根據(jù)營銷環(huán)境、消費者市場特點、影響消費者行為的因素、結(jié)合實際房地產(chǎn)的自身條件因素綜合考慮，才能在瞬息萬變的市場中把握方向，使自己的營銷策略完善，可操作，有效益。
樓盤策劃文案篇十五
3.蔚藍海岸――中國高尚人文社區(qū)。
4.熙園――修身齊家報天下。
5.御景灣------回家路上，別墅是腳踏實地的，skyvilla是空中看景的。
6.旭景家園----70年代家園。
7.東方新世界--4個陽臺的4種幸福時光。
8.帝景豪園----每天的水岸心情。
9.羅馬家園----羅馬不是一天建成的。
10.翠城春天----有多少欣賞的方式，就有多少道風景。
11.中海藍灣----越多的人生風華，內(nèi)心就越顯平和。
12.康橋365-----為自己而存在的地方。
13.碧桂園------給你一個五星級的家。
14.太陽城------建筑承載生活方式。
15.汐岸國際----生活不在家，生活在選擇。
16.藍調(diào)街區(qū)----藍色是一種信仰。
17.匯文名邸----diy.空間聽從結(jié)構(gòu)。
18.陽光100----為了年輕的中國，為了中國的青年。
19.南國奧園----運動就在家門口。
20.祁福新村----精英衛(wèi)星城。
21.現(xiàn)代城------soho現(xiàn)代城。
22.蔚藍海岸----中國高尚人文社區(qū)。
23.熙園--------修身齊家報天下。
24.陽光棕櫚園---日子緩緩，生活散散。
25.嘉富人家----水蔭路上幽靜人家。
26.保利花園----世紀綠洲家景甲天下。
27.奇逸藍谷--離公司不遠，離綠色很近。
28.天駿花園----我創(chuàng)造，我享受。
29.星河灣------心情盛開的地方。
30.錦繡香江----居住與世界同步。
31.蝶舞軒------生活由我定義。
32.祈福新屯----精英衛(wèi)星城。
33.中海康城----你想生活。
34.金碧花園----地王之王。
35.世紀華都----科技核心，經(jīng)典內(nèi)涵。
36.潤匯大廈----愛在江南西的日子。
37.琴海居------拍賣江景。
38.信步閑庭----自然就在呼吸之間。
39.凱城華庭----東山景觀樓王。
40.奧林匹克----尊貴生活，在月光中品味。
41.珠島花園----舊樓給我，新樓給你。
42.青琴小廬----走進青銅傳說。
43.伊頓十八----居優(yōu)越之上。
44.歷德雅舍----國際典范，超然生活。
45.匯景新城----新亞洲之美。
46.波爾多莊園--生活就在不遠處。
47.東方新世界--凝聚夢想的傳奇。
48.東風廣場----傳世新經(jīng)典，享受現(xiàn)在時。
49.碧桂園――給你一個五星級的家。
50.南國奧園――運動就在家門口。
樓盤策劃文案篇十六
解決銷售上前期積累意向客戶(這部分客戶有購房需求，但遲遲有沒下定)
“甜蜜七夕節(jié)，情定奧林匹克花園”
20xx 年8 月26日——8 月30日
節(jié)日期間到場客戶，首次置業(yè)者;
銷售上前期積累意向客戶
老業(yè)主帶新客戶;
七夕節(jié)節(jié)點，推出七套特價浪漫婚房;(僅限七夕節(jié)當天)
七夕節(jié)期間購房者，均可獲得“浪漫婚紗照”—價值3000元
節(jié)日期間老業(yè)主帶新客戶并成交者，老業(yè)主可獲贈一年物業(yè)費
現(xiàn)場熱場小活動(有節(jié)日氛圍，年輕人喜歡的)
(1)美甲;節(jié)日期間到場客戶mm，可免費美甲
(2)插花;現(xiàn)場免費教授插花，送給親密愛人
(3)可愛小丑派發(fā)玫瑰花或小禮品(心形鑰匙扣等)
(4)愛情賀卡;免費領(lǐng)取愛情賀卡，標上愛情印記，送給親密愛人。
簡單，又能體現(xiàn)節(jié)日氛圍)
(1)門口活動形象背景板
(2)門口“心形氣球”拱門
(3)活動易拉寶
(4)接待前臺、談判桌擺放玫瑰花
售樓員電話告知(針對前期積累意向客戶)
短信宣傳(為主)
網(wǎng)絡(luò)宣傳;奧園網(wǎng)站、焦點網(wǎng)活動前后軟文報道
樓盤策劃文案篇十七
解決銷售上前期積累意向客戶(這部分客戶有購房需求，但遲遲有沒下定)。
“甜蜜七夕節(jié)，情定奧林匹克花園”
20xx年8月26日——8月30日。
節(jié)日期間到場客戶，首次置業(yè)者;
銷售上前期積累意向客戶。
老業(yè)主帶新客戶;。
七夕節(jié)節(jié)點，推出七套特價浪漫婚房;(僅限七夕節(jié)當天)。
七夕節(jié)期間購房者，均可獲得“浪漫婚紗照”—價值3000元。
節(jié)日期間老業(yè)主帶新客戶并成交者，老業(yè)主可獲贈一年物業(yè)費
現(xiàn)場熱場小活動(有節(jié)日氛圍，年輕人喜歡的)。
(1)美甲;節(jié)日期間到場客戶mm，可免費美甲
(2)插花;現(xiàn)場免費教授插花，送給親密愛人。
(3)可愛小丑派發(fā)玫瑰花或小禮品(心形鑰匙扣等)。
(4)愛情賀卡;免費領(lǐng)取愛情賀卡，標上愛情印記，送給親密愛人。
簡單，又能體現(xiàn)節(jié)日氛圍)。
(1)門口活動形象背景板。
(2)門口“心形氣球”拱門。
(3)活動易拉寶。
(4)接待前臺、談判桌擺放玫瑰花。
售樓員電話告知(針對前期積累意向客戶)。
短信宣傳(為主)。
網(wǎng)絡(luò)宣傳;奧園網(wǎng)站、焦點網(wǎng)活動前后軟文報道。
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樓盤策劃文案篇十八
1、鳥瞰圖：在6月8日之前完成鳥瞰圖的設(shè)計制作。
2、沙盤：在6月9日之前落實沙盤制作，公司在6月底完成制作（大小、戶型模型等）。
3、現(xiàn)場照片：6月2日之前完成花園現(xiàn)場拍攝工作，主要用于以后宣傳中用的實景圖片。
4、dm單：在6月5日之前完成設(shè)計制作，在6月10日之前完成印刷工作（確定印刷數(shù)量規(guī)格等）。
5、樓書：在落實了現(xiàn)場實景拍攝和鳥瞰圖的制作后，在6月15日之前完成設(shè)計工作在月底完成印刷工作。
6、現(xiàn)場廣告牌：在6月20日之前完成，確定在什么地方做多大？怎么做？
7、在6月10日之前完成售樓部里面近10平米的廣告鳥瞰圖的制作和門楣的燈箱制作。
8、在6月底要完成開盤活動策劃報告，力爭落實到執(zhí)行工作中。
9、在6月20日之前，把銷售過程中客戶管理系統(tǒng)表格和廣告測評辦法落實到銷售中心。
10、在6月20日之前落實花園銷售培訓(xùn)計劃（與x落實到培訓(xùn)細節(jié)、過程、內(nèi)容講師、時間等）。
1、在6月15日之前確定廣告語。
2、在6月15日之前確定開盤廣告內(nèi)容，并設(shè)計出廣告樣稿。
3、在6月20日之前對開盤廣告進行預(yù)測。
4、在6月20日之前對制定出廣告媒體計劃。
5、在對開盤廣告進行測評調(diào)整后，制定強銷期廣告內(nèi)容，并設(shè)計制作廣告樣稿。
樓盤策劃文案篇十九
3、一江春水一種人生。
4、某錢塘江邊樓盤：面對潮流經(jīng)典依舊。
5、海景房：站在家里，海是美景;站在海上，家是美景。
6、以山水為賣點的樓盤：山水是真正的不動產(chǎn)。
7、某城區(qū)的山腰上的樓盤：凌駕尊貴俯瞰繁華。
8、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子。
9、某學(xué)區(qū)房：不要讓孩子輸在起跑線上。
10、尾盤：最后，最珍貴。
11、回家就是度假的生活。
12、生命就該浪費在美好的事情上。
13、愛家的男人住〖百合〗。
14、海岸生活dd22公里的奢華。
15、海岸生活dd高尚人生的序曲。
16、海岸生活dd人與自然的融合。
17、蘋果二十二院街：人文自然現(xiàn)代鋪的蔓伸。
18、榮和山水美地：讓世界向往的故鄉(xiāng)。
19、香港時代：時代精英開拓未來。
20、領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴。
21、綠地崴廉公寓：金橋40萬平方米德國音樂藝術(shù)生活。
22、匯都國際：昆明都心，城市引擎。
23、陽光國際公寓：陽光金橋來自紐約的生活藍本。
24、鐘宅灣：海峽西岸生態(tài)人居休閑商務(wù)區(qū)。
25、茶馬驛棧：精明置業(yè)時機享受附加值財富最大化。
樓盤策劃文案篇二十
今年8月13日是中國的傳統(tǒng)節(jié)“七夕情人節(jié)”，傳說牛郎織女的堅貞愛情感動了喜鵲，于是在七月初七這天，喜鵲們便會首尾相連，共同為牛郎織女搭一座相會“鵲橋”。七夕節(jié)，這是中國傳統(tǒng)節(jié)日中最具浪漫色彩的一個節(jié)日，也是過去姑娘們最為重視的日子。古往今來有多少人帶著對美好愛情的渴望，憧憬著自己的未來。
活動時間。
20xx年8月。
“特價房”、“團購優(yōu)惠”、“抽獎”等優(yōu)惠活動;近期來訪客戶均有機會搶得特價房，另外，還可參加團購享額外優(yōu)惠。同時，每月所有認購客戶都可參加抽獎活動，贏取價值5000元的大禮包等驚喜大獎。
勁嘉·奧園壹號銷售展示中心。
咨詢電話。
活動時間。
20xx年8月9日-8月13日。
你購物，我買單。與愛人一起享受別樣浪漫，縱享搶購的激情。御景新城對于改善型或者一步到位的購房者而言，選擇陽光3+1無疑是一個不錯的選擇。此次推出的主力戶型為138㎡、141㎡，其整體得房率達到了100%，戶戶贈送26—30㎡闊綽空間?；ㄈ康腻X就能享受170㎡大四房。
湖州市仁皇山新區(qū)德清路與同心路交匯處(浙北超市仁皇山店對面)。
咨詢電話。
活動時間。
20xx年8月10日晚上6點-8點。
如果您還是單身，是否想在這個特別的日子里，邂逅生命中的另一半?翰林世家特為您量身定制了“千里情緣一線牽”、“甜蜜蜜”等精彩活動，讓丘比特之箭為您找到一生的命中注定。如果您已收獲愛情，是否想在這個特別的日子里，為您的蜜戀升溫?翰林世家活動當晚的“站報游戲”“將愛進行時”“放飛孔明燈”等甜蜜環(huán)節(jié)，一定能讓您和她(他)感受初識的濃情蜜意。
太湖路899號。
咨詢電話。
活動時間。
2xxx年8月12日晚上6點30分。
為答謝新老客戶的厚愛，星匯半島將攜手全球領(lǐng)先早教品牌——金寶貝推出星匯半島客戶答謝會暨金寶貝歡樂秀，本次活動僅限30戶家庭參加，即日起就可前往星匯半島售樓部領(lǐng)取邀請函，活動當日更有驚喜大禮贈送。
紅豐百合公寓東側(cè)。
咨詢電話。
樓盤策劃文案篇二十一
3、貴陽首席山水宅院，養(yǎng)生之處，更養(yǎng)心。
4、用藝術(shù)的眼光欣賞，用文學(xué)的深度品位。
5、山水互通，心境交融。
6、生態(tài)坡地院落，盡享自然生活哲學(xué)。
7、檀溪谷，停靠一生的夢想。
8、品位因你而彰顯，藝術(shù)因你而靈動。
9、居住品質(zhì)的藝術(shù)革命。
10、品味自然水岸，感受生活藝術(shù)。
11、自然生活哲學(xué)，凝聚夢想傳奇。
12、廳至水窮處，坐看云起時。
13、獻給生活藝術(shù)家的自然世界。
14、書香墨秀，美善傳家。
15、一個包容浪漫、詩意和尊貴的棲居。
16、貴陽首個20萬平方米的大型“中國藝術(shù)”自然社區(qū)。
17、相同的世界觀、相通的語言、相近的學(xué)識，匯聚成“檀溪谷”高雅的生活情調(diào)。
18、唯美而不流于空洞，平淡而不失高雅。
19、檀溪谷，我的文化生活家。
20、讓生命扎根，讓心靈落腳。
21、尊享自然，傲世不凡。
22、品質(zhì)成就家，氣質(zhì)成就你。
23、與飛鳥為林，與自然共生。
24、富于動，怡于靜，雅于居。
25、悠悠山水間，我心自高遠。
26、為您構(gòu)筑離塵不離城的自然藝術(shù)人生。
27、演繹藝術(shù)之美，雕琢生活驚喜。
28、陽光與綠意的和諧，讓心為之所動。
樓盤策劃文案篇二十二
1、針對目前銷售的進展情況，了解到股東優(yōu)惠卡未完全發(fā)放到位，為了進一步充分挖掘集團內(nèi)部客戶資源。
2、以項目本身的特色加大宣傳，擴大品牌知名度和影響力，吸引更多的市場目光。
3、快速積累新客戶，為項目的開盤作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關(guān)注，促進銷售。
單位定點宣傳：9月20日―10月20日。
團購促銷時間：9月28日―10月28日。
1、增加樓盤的知名度。
2、制造營銷氣氛，最大化的去化二期剩余房源。
3、增加三期a1號樓的認籌數(shù)量，樹立三期項目形象，為開盤奠定好基礎(chǔ)。
主題一："國慶豪情盛典，舞動黃金海岸"。
主題二："歡度國慶之喜，領(lǐng)略黃金真情"。
主題三："活力黃金周，超值優(yōu)惠7天樂"。
1、黃金周每天推出8套特價房(主要以二期特惠房源及g9一口價房源為主);。
3、活動期間，天天豪禮相送，凡是國慶期間到訪的客戶均有機會參與抽獎，每天開獎兩次(上午、下午各一次，視現(xiàn)場氣氛而定)，凡是簽約客戶均可獲贈電飯煲一個，多買多贈抽獎獎項設(shè)置：
一等獎：電飯煲兩名(每天提供兩臺)。
二等獎：臺歷三名三等獎：購物袋若干。
瑞城國際清涼派對購房可享多重優(yōu)惠。
金秋十月，與其周末窩居家中，不如來瑞城國際社區(qū)參加水果們的清涼派對!
甜美的橙子、直率的西瓜、神秘的小提子、溫柔的火龍果……繽紛水果，齊集瑞城國際。
9月31日下午14：30分-17：00，瑞城國際社區(qū)水果節(jié)繽紛開幕，呼朋喚友，一起來共享美味大典。
此外，為迎接瑞城國際社區(qū)周年慶，自6月28日起凡購買瑞城國際社區(qū)二期公園逸品兩房贈2萬元，三房贈3萬元，四房贈4萬元，業(yè)主可以在以下套餐中任選其一，憑發(fā)票直接報銷或直接將優(yōu)惠款項抵扣房款。套餐包括：
1、家裝禮包：家具家電裝修。
2、婚禮禮包：婚紗照婚禮宴請旅游婚禮。
3、健康禮包：各類運動健身卡高爾夫練習卡。
4、教育禮包：兒童教育培訓(xùn)成人教育培訓(xùn)。
同時推出還有親友團購優(yōu)惠政策,2組優(yōu)惠1%,3組優(yōu)惠2%,4組。
樓盤策劃文案篇二十三
“五一黃金周”歷來是各商家的一個重要銷售時節(jié)，特別是冰箱、空調(diào)等夏季需求性較大的家電產(chǎn)品，同時也是樓市的一個旺點。為把握五一銷售時機，建議聯(lián)合市內(nèi)較大、綜合實力較強的家電經(jīng)銷商共同開展五一促銷活動。整合家電與房產(chǎn)兩大主力時尚資源，以豐富的產(chǎn)品面及較大的廣告號召力、較強的現(xiàn)場煸動力促進雙方產(chǎn)品的市場認知度、促進雙方產(chǎn)品的銷售。
同時活動較之于平面廣告更能夠加強產(chǎn)品的市場印象，能夠增進與消費者的互動，更好的調(diào)動起消費者對樓盤關(guān)注的積極性與購買欲。聯(lián)合造勢既可減少廣告投入，又能夠提高市民對活動的關(guān)注度，是雙贏之舉。
1、與消費者零距離交流、擴大各自產(chǎn)品的市場影響力。
2、以優(yōu)惠的措施，促進各自產(chǎn)品的銷售。
1、活動區(qū)域固定居民。
2、觀光旅游人士。
3、各自的目標消費群。
4月28日——5月3日（可根據(jù)活動效果、天氣另行調(diào)整時間）。
以人口較為集中，有一定購買力的區(qū)域作為選擇標準。
1、歌舞演出。
2、有獎問答。
3、發(fā)放宣傳單。
（一）樓盤促銷。
1、多層單位的特價房先到先得。
2、多層單位非特價房活動期間購買，除享受二千、三千的優(yōu)惠額度外，贈送指定空調(diào)或冰箱一臺；但是不再享受任何折扣優(yōu)惠。
3、活動期間購買商鋪的客戶除正常折扣外，獲贈指定空調(diào)或冰箱一臺；但是不再享受任何金額優(yōu)惠。
4、來活動現(xiàn)場中答者，可獲得禮品傘一支。
5、項目已購老客戶在五一當天可至售樓部現(xiàn)場領(lǐng)取禮品一份，禮品暫定為xxx。
（二）家電促銷。
1、當天認購家電額外優(yōu)惠一定金額（未定）。
2、現(xiàn)場有獎問答，獲贈小禮品。
1、9：00主持人開場白。
2、9：05節(jié)目。
3、9：15樓盤項目/家電產(chǎn)品介紹。
4、9：25節(jié)目。
5、9：45有獎問答。
6、10：00節(jié)目。
7、10：15發(fā)放宣傳單及咨詢。
1、展板2塊，規(guī)格2.4x1.2，鐵架焊制可折疊收放。
2、易拉寶一個3。
3、音響一對含無線話筒。
4、拱門1——2個（雙方各提供一個）紅地毯。
5、咨詢臺1—2張、椅子6張。
6、宣傳折頁、資料袋若干。
7、禮品傘200支。
8、冰箱、空調(diào)若干臺（經(jīng)銷商提供）。
9、家電類宣傳展板由經(jīng)銷商制作安排。
10、帳篷4頂（經(jīng)銷商提供）。
樓盤策劃文案篇一
本文目錄。
地點：世家華庭客戶服務(wù)中心現(xiàn)場。
人員：工作人員、客戶、禮儀、演員等。
擬邀政府貴賓：某地政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、常州某地勞動局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、某地總工會領(lǐng)導(dǎo)。
特別嘉賓：本年度常州某地的全國勞動模范（或全國五一勞動獎?wù)芦@得者）。
擬邀媒體：常州電視臺、武進電視臺、常州日報、揚子晚報、常州晚報、現(xiàn)代快報、常州廣播電臺。
人數(shù)：100人左右。
預(yù)定目標：對外傳達世家華庭開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力擴大世家華庭的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)世家華庭的美好前景促進樓盤銷售，與此同時進行企業(yè)社會公關(guān)，樹立德世地產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。
會場布置：會場布置以實際效果為準，但會按照不同區(qū)域的不同劃分。
主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在客戶服務(wù)中心門口或放在大廳內(nèi)，主席臺左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺（透明有機玻璃，上有精美插花），右側(cè)為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側(cè)有綠化和不銹鋼禮儀柱。
嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。
簽到處：來賓簽到處設(shè)置在會場入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐。
簽到處設(shè)置簽到處背景。
禮品發(fā)放區(qū)：即時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
貴賓休息區(qū)：可放在世家華庭客戶服務(wù)中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。
來賓休息區(qū)：可放在世家華庭客戶服務(wù)中心現(xiàn)場。
創(chuàng)意表現(xiàn)一：
鮮花立柱剪彩儀式：采用不銹鋼禮儀柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式，每個禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。
創(chuàng)意表現(xiàn)二：
揭幕啟動儀式（建議案1）：由嘉賓揭幕世家華庭的logo儀式。
在主席臺的中心位置，我們將放置一個精雕玉龍（本案的logo、放置在古色古香的梨木托架上，四周用紅綢緞扎成彩結(jié)，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓徐徐揭幕）在儀式進行同時，領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓上臺，為項目開盤剪彩，活動也在此時達到高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。
創(chuàng)意表現(xiàn)三：在工地現(xiàn)場布置大型氣拱門和熱氣球，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。
室內(nèi)外表現(xiàn)（建議）：
1、戶外路牌。
2、指示牌。
兩種功能，一種是引導(dǎo)買家路向，二是塑造世家華庭的物業(yè)形象。
3、彩旗（t型旗）。
4、盆景花卉。
在售樓處大廳的各個角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
媒體策略：
根據(jù)此類活動的特點，我們知道再大的售樓處，其容納量也是有限的，故僅僅依靠售樓處現(xiàn)場人流傳達樓盤信息還遠遠不夠，而請媒體為本案做廣告的方式太過常規(guī)且投入大。本次活動采用突破常規(guī)的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動關(guān)注世家華庭的開盤，為本項目做免費廣告，從而在最大程度上達到新聞信息的轟動性、樓盤信息的擴散性、公眾認知的深入性，實現(xiàn)投入與產(chǎn)出效益的最大化！
核心活動策略建議：于項目開盤當日，確定首位在現(xiàn)場與本案簽約的客戶（屆時請常州各大媒體進行現(xiàn)場監(jiān)督產(chǎn)生），德世地產(chǎn)公司將根據(jù)這位業(yè)主所購買物業(yè)在世家華庭實際所在的樓層數(shù)*常州大酒店、世家華庭、投資廣場三幢樓樓層數(shù)的累加總和*29（案名“世家華庭”的總筆畫數(shù)為29劃），作為獎金，用于獎勵本年度常州某地全國勞動模范獲得者（或全國五一勞動獎?wù)芦@得者）。并且進行現(xiàn)場為勞模頒發(fā)獎金，這是本媒體策略的焦點人物。也是活動的亮點！此項策略目的在于引起社會公眾和常州各大媒體對本案開盤信息的高度關(guān)注，從而形成區(qū)域新聞效應(yīng)，最大程度上借助社會輿論與媒體的力量為本案的開盤營銷造勢，提高世家華庭的知名度和開發(fā)商的社會形象及美譽度。實現(xiàn)本次開盤活動經(jīng)濟效益社會效益與的最大化。此外，另將“世家華庭”拆成四大個，作為大紅胸牌由四位禮儀小姐分別佩帶，平行站立于現(xiàn)場媒體公證臺之前最顯眼的位置，吸引媒體的鏡頭。籍以增強樓盤開盤信息傳播的滲透性、擴散性。建議在本次開盤之前召開一次新聞發(fā)布會，借此將“世家華庭向勞模頒發(fā)獎金”之新聞信息向社會、媒體公布。
本活動還可以延伸為項目以后一系列的產(chǎn)品促銷活動，此略。
內(nèi)容表現(xiàn)一：
樂隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的琵琶樂隊，或大提琴小提琴合奏用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。
內(nèi)容表現(xiàn)二：
南獅采表、點睛：在儀式過程中穿插南獅采青、點睛表演，預(yù)示著世家華庭美好的發(fā)展前景。
儀式流程：
09：00－09：30所有工作人員進場。包括貴司主要負責人及禮儀公司項目負責人、各類工作人員以及表演人員。
09：30－09：50來賓陸續(xù)進場。在現(xiàn)場設(shè)有簽到處并同時發(fā)放禮品。貴賓、嘉賓、客戶可憑。
請柬。
內(nèi)附禮品券領(lǐng)取禮品。嘉賓進入會場休息；貴賓引入vip室管樂隊奏迎賓曲。
09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。
10：00－10：08儀式開始主持人。
開場白。
介紹貴賓。
10：08－10：13公司董事長致。
歡迎詞。
10：13－10：25南獅點睛（兩位貴賓為南獅點睛），采青表演。
10：25－10：30政府領(lǐng)導(dǎo)致詞。
10：30－10：35主持人邀請剪彩嘉賓為世家華庭開盤揭幕剪彩吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。
10：35－10：40首位客戶簽約。
10：40－10：50由董事長為勞動模范頒發(fā)獎金，勞動模范發(fā)言。
10：50－11：00主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。
本次活動的關(guān)鍵點：“借力造勢”是本活動成功完成預(yù)期目標的關(guān)鍵點。因此我們首先需要“借”的是政府部門的“力”，這樣整個活動就顯得更有權(quán)威性、更有說服力，且對于新聞媒體而言也就更有可執(zhí)行性和擴散性。所以在活動之初，與相關(guān)政府部門的銜接是本活動的重點。鑒于本次活動的社會性與公益性，所以請某地政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、常州某地勞動局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、某地總工會領(lǐng)導(dǎo)到會并發(fā)表講話是切實可行的！
配合道具：
大型規(guī)劃平面圖；
指示牌（會場指示、簽到指示、貴賓休息廳指示）；
簽到桌；
停車區(qū)域；
停車區(qū)域指示牌，安排保安現(xiàn)場管理。
現(xiàn)場氣氛營造：通過禮儀小姐的著裝，樂隊的支撐、造型氣球的陪襯、彩帶、禮花、簽約、頒獎等來突顯。
前期籌備工作：擬定與會人員。于5月23之向與會領(lǐng)導(dǎo)貴發(fā)出請柬（貴司協(xié)調(diào)）。
主持：可考慮女主持一名或男女主持搭檔。
其他準備工作：
（請柬回執(zhí)單、行車路線圖、vip停車證、司機餐券、禮品券的準備）。
提前印刷好請柬，非常州來賓請柬要在典禮前10天寄出，常州藉提前5天寄出，并確認來否回執(zhí)。請柬內(nèi)附有：行車路線圖、vip停車證、司機誤餐券等）請貴司確認、確定。
提前5天向常州氣象局獲取當日的天氣情況資料。
落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負責秩序工作。
提前6天落實指揮和負責秩序工作。
做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋（可由我司提提前供樣品，由貴司定稿后我司統(tǒng)一制作）提前8天辦理升空氣球所需的消防審批。
活動執(zhí)行要點說明：
來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐按不同來賓身份為來賓佩帶胸花。如貴賓配帶洋蘭、滿天星、文竹制作的胸花，嘉賓則佩帶玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)，嘉賓由禮儀小姐引往會場。
停車位及司機安排：來賓小車擋風玻璃右下位置放有停車證，停車證同請柬一并寄出，背面有行車示意圖。一切車輛憑停車證入場，停車證分vip停車證和嘉賓停車證。車輛入場后由公司保安指引在簽到處簽到，vip、嘉賓來車按保安要求入指定車位，vip車輛可允許停入慶典現(xiàn)場停車位。（具體規(guī)劃根據(jù)雙方溝通后的具體情況參照平面圖所示）。
應(yīng)急措施準備：音響系統(tǒng)：本公司擁有價值13萬元的高級jbl音響，絕對保證質(zhì)量的同時，多備用混合音響調(diào)音臺一套，以確保音響的萬無一失。麥可風立式2只座工2只，無繩應(yīng)話筒2只，確?，F(xiàn)場應(yīng)急需求。我司在以往禮儀服務(wù)中，準備來客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以確保禮儀活動成功，防止短缺的尷尬。
人員安排：
禮儀小姐10名：
預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處3名，貴賓休息室1名，機動2名，禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。我司將提供服裝大致構(gòu)想。
工作人員：
貴司工作人員；
我司工作人員；
具體操作執(zhí)行時，雙方將提供人員名單及不同人員分工安排。
貴賓、嘉賓：
由貴司確定具體人數(shù)，我司進行統(tǒng)籌安排。
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第一章現(xiàn)狀與原因。
1、???????發(fā)展商品牌在合肥少有人知；
2、???????在項目上市之前必須進行知名度傳播；
3、???????項目所在區(qū)域沒有形成區(qū)域熱點；
4、???????該項目即使在行業(yè)內(nèi)部也缺乏知名度。
第二章?目標與要求。
1、???????長期目標——成為整個項目啟動的調(diào)性把握；
2、???????短期目標——引起政府、行業(yè)、媒體對項目的廣泛關(guān)注；
3、???????專題目標——預(yù)告“巢湖居住時代即將到來”；
4、???????一般目標——引起社會大眾的興趣；
5、???????特殊目標——引導(dǎo)政府參與項目、關(guān)心項目的開發(fā)。
第三章?目標可行性。
1、???????政府最近接二連三下文展示對濱湖城市開發(fā)的決心；
2、???????該區(qū)域擁有最多的空地，能夠得到發(fā)展商的關(guān)注；
3、???????該項目規(guī)模在安徽無出其右，激發(fā)行業(yè)興趣；
4、???????該項目事關(guān)合肥城市發(fā)展方向，媒體愿意制造新聞。
第四章?目標控制。
1、???????不需要太多公眾參加，只需要告訴其“結(jié)果”；
2、???????希望邀請到相關(guān)政府官員，將這件事情上升到“形象工程”、“政績工程”的高度。
第六章?設(shè)計原因。
1、話題夠大——巢湖一直是全安徽關(guān)注的話題，這個話題會迅速引起全社會的關(guān)注；
2、便于延伸——可以把若干小活動圍繞之為主題開展，形散而神不散；
4、切合項目的發(fā)展方向——項目最大的資源母體就是“巢湖”，對其水文資源、旅游資源的再創(chuàng)造將給我們帶來巨大的價值。
第七章?活動設(shè)計。
1、儀式性活動。
a、“問湖”
——拜巢湖神，表達項目和巢湖的關(guān)系。
——參與者政府官員。
b、“追湖”
——馬拉松賽跑，表達項目和巢湖近距離。
——參與者民眾。
2、學(xué)術(shù)性活動。
a、“湖居”
——項目規(guī)劃研討會，表達項目和巢湖關(guān)系，并宣布“眾安會”落戶安徽。
——參與者官員、行業(yè)、新聞。
b、“訪湖”
——巢湖水文化民間普查活動開始。
——參與者，社會民眾。
第八章?物料配合。
a、基礎(chǔ)物料。
1、《濱湖生活藍本-上篇》。
2、《濱湖生活藍本-中篇》。
——對綠色港灣項目進行概念介紹，彰顯其核心優(yōu)勢。
3《濱湖生活藍本-下篇》。
——展望未來的生活方式，感性描述。
b、輔助物料。
1、???????領(lǐng)導(dǎo)。
發(fā)言稿。
——政府官員、施總、張總。
2、???????新聞發(fā)言稿——各個大媒體。
第九章?選擇媒體。
1、???????根據(jù)傳播范圍選擇《電視新聞》。
——發(fā)布活動主題，典禮與系列活動內(nèi)容實況；
2、???????根據(jù)政府官員選擇《安徽日報》。
——發(fā)布活動主題，開工典禮與系列活動；
3、???????根據(jù)行業(yè)選擇《新安晚報》。
——發(fā)布活動主題，開工典禮與系列活動；
4、???????根據(jù)大眾的關(guān)注選擇《戶外媒體》。
——發(fā)布活動主題，具體位置待定。
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*介紹樓盤的特色；
*介給開發(fā)商及建筑理念等；
*地點：
*主辦單位：置業(yè)發(fā)展有限公司。
*協(xié)辦單位：禮儀有限公司。
重慶廣告策劃有限公司。
*參加人員：相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、新聞媒體、新老客戶、工作人員。
*策劃目的；通過對此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會的構(gòu)思策劃和實施，將突出樓盤開盤當天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費者的購買欲望，促進樓盤的銷售。
一、現(xiàn)場布置。
1、背景板：
2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球。
4、廣場入口處：雙龍拱門（雙龍戲珠，更現(xiàn)喜慶氣氛）。
5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門”。
二、儀式議程。
（一）、儀式開始前。
1、背景音樂響起。
2、舞獅表演。
4、儀式開始前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協(xié)助主辦方工作人員接待來賓，并為來賓佩戴胸花。
5、工作人員為儀式作最后檢查。
（二）儀式開始。
1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上臺。
2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
3、建委領(lǐng)導(dǎo)講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
4、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
5、相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
（三）儀式后（現(xiàn)場音樂會）。
1、城市民謠（大笨熊組合）——上午。
2、高校最好的樂隊“邊緣樂隊”組合表演——上午。
3、主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送。
4、弦樂四重奏表演——下午。
三、活動備忘。
1、電源配置。
2、禮儀小姐換裝處。
3、來賓休息處。
4、來賓停車位。
5、現(xiàn)場秩序維護。
樓盤策劃文案篇二
2、浪漫滿屋，幸福七夕。
每年農(nóng)歷七月初七這一天是我國漢族的傳統(tǒng)節(jié)日七夕節(jié)。因為此日活動的主要參與者是少女，而節(jié)日活動的內(nèi)容又是以乞巧為主，故而人們稱這天為“乞巧節(jié)”或“少女節(jié)”、“女兒節(jié)”。七夕節(jié)是我國傳統(tǒng)節(jié)日中浪漫色彩的一個節(jié)日，也是過去姑娘們最為重視的日子。
人們傳說在七夕的夜晚，抬頭可以看到牛郎織女的銀河相會，或在瓜果架下可偷聽到兩人在天上相會時的。脈脈情話。女孩們在這個充滿浪漫氣息的晚上，對著天空的朗朗明月，擺上時令瓜果，朝天祭拜，乞求天上的仙女能賦予她們聰慧的心靈和靈巧的雙手，讓自己的針織女工技法嫻熟，更乞求愛情婚姻的姻緣巧配。
1、營造浪漫的節(jié)日氣氛，增加客戶對企業(yè)的認同。
2、真誠回饋客戶，同時挖掘潛在客戶，提升顧客的品牌忠誠度。
3、提升xx地產(chǎn)的知名度，營造良好的企業(yè)形象。
4、與東莞美容機構(gòu)合作，讓新老客戶享受浪漫的同時，體驗健康美麗。
1、七夕佳節(jié)，節(jié)日購房大優(yōu)惠。
2、搭建鮮花拱門，搭配粉色地毯，地毯上撒滿玫瑰花瓣，地毯兩側(cè)有落地鮮花，讓前來參與活動的新老顧客感受“鵲橋幽會”的浪漫氛圍。
3、與東莞美容機構(gòu)—伊麗莎白美容機構(gòu)合作，為到場的講授美麗健康的秘訣。
4、活動簽到時，每位女性朋友將獲得一束美麗的玫瑰花，及由伊麗莎白美容機構(gòu)提供的美容體驗券一張。
5、現(xiàn)場好禮送不停，凡參與活動的每對情侶、夫妻，將獲得一張抽獎券，有機會抽取大獎。
6、現(xiàn)場精彩互動小游戲，為現(xiàn)場情侶、夫妻提供一次愛的體驗，見證愛的默契。
7、小提琴暖場，營造溫馨浪漫氛圍。
活動時間：20xx年8月23日。
活動地點：xx地產(chǎn)售樓部。
邀約人數(shù)：100人左右。
邀約對象：（情侶、夫妻）老客戶、潛在客戶、伊麗莎白vip客戶等。
活動形式：健康美麗養(yǎng)生座談會+現(xiàn)場互動+節(jié)日優(yōu)惠促銷。
簽到：
1、來賓簽到，贈送鮮花，領(lǐng)取資料2、走鵲橋，合影留念。
亮點1：走鵲橋，營造溫咖啡馨浪漫的氛圍。
亮點2：小提琴暖場，用音樂渲染氣氛，增添節(jié)日元素茶水點心供應(yīng)。
2、水吧提供足夠數(shù)額的茶水點心，包括奶茶、咖啡、蒸餾水、汽水、曲奇餅等。
主持人開場白：
2、小提琴表演，拉奏優(yōu)美、溫馨、扣人心弦的曲子，渲染氛圍第一輪抽獎。
3、抽取三等獎，調(diào)動客戶的積極性，為健康美麗講座奠定感情基礎(chǔ)健康美麗座談會。
4、有伊麗莎白美容機構(gòu)講師主講，跟到場的來賓，尤其是女性講授健康美麗的秘訣。
互動游戲：
1、心有靈犀大比拼互動游戲。
2、肢體模仿秀。
抽獎：
1、分一、二、三等獎，各項獎品待定。
2、第一輪抽出三等獎，最后一輪抽獎同時抽取一等獎、二等獎。
xx。
xx。
樓盤策劃文案篇三
(一)、活動內(nèi)容
(二)、宣傳活動分階
(三)、征集方案階段
1、平面廣告
2、新聞發(fā)布會
(四)、公開評審會暨正式封頂新聞發(fā)布會
(五)、xx公司8周年及xx廣場封頂慶典酒會
(一)、公售活動現(xiàn)場要求
(二)、廣場慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式
(三)、xx廣場之夏音樂會
(一)、平面廣告
(二)、軟性文章
樓盤策劃文案篇四
室內(nèi)跳梁上懸掛紅色宮燈，下垂黃色流蘇。亮點布置銷控表
以花型裝飾外圍的等離子電視，在每個陽臺上放置，顯示不同單元的銷控情況。整體效果第二部分：活動設(shè)計舞臺設(shè)計一舞臺設(shè)計二活動環(huán)節(jié)南獅迎賓。
開場節(jié)目
講話
特別環(huán)節(jié)
開盤儀式
轉(zhuǎn)內(nèi)場
房情推介
搖號解籌主持人推薦（本地）本地專業(yè)主持，男、女組合；
陜西電視臺：呂越濤西安音樂臺：方言迎賓節(jié)目南獅采青
嘉賓自內(nèi)場走出外場時，由舞獅夾道歡迎，表演采青。
重要嘉賓為獅子點睛。
特別環(huán)節(jié)授牌儀式
唐城墻遺址公園管理處向榮禾公司授牌，授予曲池坊小區(qū)“唐城墻遺址公園合作保護單位”的稱號。
曲江池遺址公園管理處向榮禾公司授牌，授予曲池坊小區(qū)“曲江池遺址公園合作保護單位”的稱號。
通過授牌儀式增加樓盤文化屬性和客戶歸屬感。開盤儀式儀式主題：
三陽開泰·曲池坊開
“三陽”依照字面來析，解釋為三個太陽比較直觀，既早陽、正陽、晚陽。朝陽啟明，其臺光熒；正陽中天，其臺宣朗；夕陽輝照，其臺騰射。均含勃勃生機之意。
早陽、正陽、晚陽又叫做青陽、紅陽、白陽。
“泰’是卦名，干上坤下，天地交而萬物通也。我們見到“泰”，總是大吉利。開泰以“求財”來卜，就是大開財路；以“求婚”來卜，就是大開愛門。開盤儀式由嘉賓將代表青陽、紅陽、白陽的三個水晶依次放在底座上，主持人畫外音配合，氣氛配合。
主持人詮釋開盤儀式：“三陽開泰”
青陽：國運昌裕，人文生養(yǎng)
紅陽：追溯傳承，仁智資證
白陽：得天獨厚，地載坤元
禮成：四方行禮，生活安泰，名士論道，曲池開坊
氣氛配合水景噴泉
售樓部橋兩側(cè)水景噴泉根據(jù)儀式環(huán)節(jié)有節(jié)奏的進行噴發(fā)，水為財，象征財源廣開。
高空彩煙
儀式結(jié)束時釋放高空彩煙，選擇紫色，象征紫氣東來。入坊嘉賓入坊
山門上方代表三陽的花球綻開，灑下五彩花瓣。
嘉賓踏著花瓣進入曲池坊售樓部。房情推介房情推介
榮禾董事長對曲池坊設(shè)計理念進行講述，時長十分鐘。
配合投影及講話臺。選房解籌客戶簽到
簽到時即講號碼卡發(fā)給客戶。
電腦抽號
由電腦程序抽出號碼順序。
順序公示
將選出的號碼張貼在等待區(qū)。
thanks！
……………………
樓盤策劃文案篇五
目標：
1、了解中秋節(jié)的來歷，知道基本的文化習俗。
2、通過觀察、記錄月亮的變化，知道節(jié)日與月亮的關(guān)系，引起幼兒對天文現(xiàn)象的興趣。
3、通過各種各樣的月餅，培養(yǎng)幼兒對數(shù)概念的理解、認知及對圖形的分類、比較。
4、通過搜集資料、講述，發(fā)展幼兒口語表達能力。
5、創(chuàng)編“月亮和月餅”的兒歌，欣賞和表演相關(guān)的歌曲。
6、動手操作能力的鍛煉。
活動1：會變的月亮。
活動過程：
1、從陰歷的八月初一開始，要求孩子在家和家長一起觀察記錄月亮，孩子用繪畫的形式記錄，講述自己的發(fā)現(xiàn)，家長用文字記錄下來。第二天早上來園后，互相講述自己的觀察發(fā)現(xiàn)。
2、十五過后，將自己的記錄帶到幼兒園，掛到指定的地方，互相看，尋找月亮變化的規(guī)律。
3、從十六開始，晚上觀察后，早上來園后將自己的觀察記錄下來，互相講述。
4、堅持記錄一個月后，引導(dǎo)幼兒總結(jié)、表述月亮的變化規(guī)律，激發(fā)幼兒對科學(xué)現(xiàn)象的興趣。
活動反思：
家長的配合意識有待提高，只有金純、鄭楊等幾個孩子記錄的很完整，很仔細，其他孩子的記錄有些只有大人的文字，孩子只是講述，參與的感官太少;還有一部分家長可能覺得這件事對孩子的發(fā)展無關(guān)緊要，所以孩子要求后，并不主動配合，沒有和孩子一起觀察月亮，所以當老師讓他講述發(fā)現(xiàn)的時候，孩子無可奈何。家長的教育觀念有帶改變。
活動2：制作月餅(親子活動)。
活動要求：
1、在活動中，家長放手讓孩子去做，家長只是起幫助指導(dǎo)的作用。
2、進入活動室，要小聲說話，以不影響他人為原則。
3、活動結(jié)束后，整理好所有的東西，物歸原處。
4、準備好制作月餅的材料(搟面杖、面板、模子、月餅餡)，油面和水面統(tǒng)一準備。
活動過程：
1、孩子和家長一起制作月餅。
2、將做好的月餅放入烤箱中。
3、戶外傳統(tǒng)游戲——貼膏藥、切西瓜，共同參與。
4、室內(nèi)游戲——搶椅子，家長和幼兒分開游戲。
5、品嘗月餅。
延伸活動：
十五過后，可以將月餅的包裝盒帶到幼兒園，舉行月餅包裝展，參觀欣賞美麗的包裝;設(shè)計制作包裝容器，充分發(fā)揮幼兒的想象力和創(chuàng)造力，及對美的感知、理解和表現(xiàn)力。
一、品名系列之：
“鮮花弄月”系列月餅。
二、需求針對定位。
隨著食品科學(xué)研究的不斷深入，供人們觀賞的五顏六色、千姿百態(tài)的花卉以其特有的芳香、豐富的營養(yǎng)價值和保健作用，為越來越多的消費者所重視。
三、品名文化背景：
食用花卉在中國已有兩千多年的歷史，屈原“朝飲木蘭之墜露兮，餐秋木蘭之落英”的詩句就是關(guān)于食用菊花的最早記載。明代《遵生八箋》記載了芙蓉花等10種可食用的花卉。清代《養(yǎng)小錄》中收錄了牡丹、蘭花、玉蘭花等20多種花食用的制作方法。按照中醫(yī)的說法，科學(xué)地食用花卉對人體具有營養(yǎng)保健的作用。例如勿忘我花潤肺養(yǎng)顏，蘭花清熱解毒，梨花潤肺化痰，杏花可溫補，月季花治燙傷調(diào)經(jīng)脈，槐花治痔瘡便血，玫瑰花可活血健胃，并有用于醫(yī)治食少嘔惡，跌撲傷痛以及養(yǎng)顏祛斑等。
四、原料定位：
“鮮花弄月”月餅，將天然花卉原料蘊涵月餅餡料之中;在原料選擇上，“鮮花弄月”采用無公害、無污染國家農(nóng)業(yè)生態(tài)園生產(chǎn)的小棗、紅豆等原輔材料，特別引進獲得“綠色食品標志”的“金禧悅”牌系列純水果餡料。
五、口味定位：
在口味上為蘇式月餅口味。
六、品種系列定位。
包括新月燒菊花月餅、新月燒玫瑰月餅以及新月燒芙蓉月餅;。
七、包裝要求。
利用國內(nèi)最新科技水平的保鮮技術(shù)，配合kop包裝材料，確保產(chǎn)品新鮮。
八、單品文化延伸：
月餅蘊菊，使人想起李師廣的《菊韻》：“秋霜造就菊城花，不盡寫晚霞;信手拈來無意句，天生韻味入千家”
九、推廣時間：年7月——9月。
十、終端選擇。
太原雙合成食品有限公司在目標市場的各直營店、各大超市。
其中直營店的選擇，如下：
雙合成總公司：太原市柳巷76號。
柳北店：太原市柳巷76號。
……。
十一、主題選擇與釋義。
感恩祈福。
——韻味入千家，不能不使我們聯(lián)想到中秋月圓之日，所有心存感恩的人們，對故土的眷戀、對親人的眷戀、對父母兄長的眷戀、對朋友的眷戀與感激，正所謂睹物思情。于是，我想，這也的確是月到中秋，鮮花依舊弄月啊!
廣告策劃書范文。
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目錄。
一，前言。
二，廣告商品。
三，廣告目的。
四，廣告期間。
五，廣告區(qū)域。
六，廣告對象。
七，策劃構(gòu)思。
八，廣告策略。
九，廣告主題表現(xiàn)及媒體運用。
一，前言。
本公司代理廣告飄飄洗發(fā)水產(chǎn)品的全盤廣告作業(yè)，至今已將近兩年，兩年來，本公司無時不以兢兢業(yè)業(yè)的敬業(yè)態(tài)度，為該系列產(chǎn)品的市場行銷及廣告策略等做積極的策劃，在廣告上除了力求表現(xiàn)外，更時時配合蒸蒸日上的業(yè)務(wù)，促進產(chǎn)品銷售。
本公司代理洗發(fā)水廣告，第一年年的廣告重點是放在飄飄香皂上，對于商品知名度的擴大及印象的加深有不可輕估的貢獻，該篇廣告并因而榮獲經(jīng)濟日報主辦的廣告金橋獎[“最佳創(chuàng)意獎”第二名]。第二年()為配合貴公司的經(jīng)營方針，前半年度以飄飄洗發(fā)水為廣告之主力的商品，強調(diào)頭皮屑不可忽視，即采取行動，我們選用的標題是“對付頭皮屑要選擇好的洗發(fā)水”，教育消費者正確選擇洗發(fā)水觀念及方法，也收到良好的效果，同時亦榮獲生活日報主辦的廣告最佳創(chuàng)意“優(yōu)勝獎”
然而，根據(jù)分析，洗發(fā)水的市場雖然較大，但因競爭品牌眾多，廣告投資量大，欲爭取較高的市場占有率，殊非易事。本公司建議明年度銷售及廣告訴求重點，應(yīng)放在指名購買及銜接1999及年廣告投資重點上，并以飄飄洗發(fā)水為主，以下即本公司根據(jù)市場及消費者心理各項因素所研擬的年飄飄洗發(fā)水廣告企劃案，尚且不吝斧正。
二，廣告商品。
廣東飄飄洗發(fā)水公司——飄飄洗發(fā)水。
三，廣告目的。
1，促進指名購買。
2，強化商品特性。
3，銜接99、年廣告。
4，傳播影響程度：不知名—知名—了解—信服—行動。
四，廣告期間。
年6月——年6月。
五，廣告區(qū)域。
全國各地區(qū)(以城市為主)。
六，廣告對象。
所有居民用戶。
七，策劃構(gòu)思。
(一)市場大小的變化情況的兩種：
a，量的變化——隨著人口的自然增減而變化。
b，質(zhì)的變化——隨著社會形態(tài)(如農(nóng)業(yè)進入工業(yè)區(qū))、價值觀念、文化水準等而變化。
在這兩種變化中同類型商品都會蒙受同樣的影響，即厲害均沾，而且變化多是漸進的，也非單獨某一品牌的力量所可左右的。
(二)舊市場占有率的提升(即襲奪其它品牌的市場)。
(三)使用及購買頻度的增加。
就飄飄洗發(fā)水而言，因系屬化妝生活用品，為個性之商品，與一些會導(dǎo)致沖動購買的商品不同，故“新市場之開發(fā)”甚為不易，只得利用舊有市場的互相告知，以增加新市場，而市場本身質(zhì)與量的變化所擴增的市場也不可能獨占。
在“使用及購買頻度的增加方面”亦因洗發(fā)水日常生活用品，購買率很高，但是各種品牌太多，而無法對整個業(yè)績的增加有所裨益，故真正能讓我們加以發(fā)揮努力的只有“舊市場占有率的提升”一途，以及如何襲奪其他品牌的市場,使其消費者轉(zhuǎn)換品牌,指名購買我品牌,此為我們今后在廣告推廣方面致力的目標。此一目標又可區(qū)分為：
1，促使消費者指名購買飄飄。
2，促使洗發(fā)店老板主動推薦飄飄。
八，廣告策略。
針對消費者方面—。
1，針對各階層消費者，運用不同媒體做有效的訴求。
2，制作sticker張貼計程車上，公共椅背上及公共電話或公司行號的電話機上，以隨時隨地地提醒消費者注意，彌補大眾傳播媒體之不足，并具有公益及pr作用。
3，制作小型月歷卡片，于元旦前散發(fā)贈送各界人士利用，譬如置于洗發(fā)店、商業(yè)區(qū)(服務(wù)臺)供人隨意索取，也可夾于雜志頁內(nèi)，贈送讀者。
4，除正式大篇幅的廣告外，在報紙雜志上另可采用游擊式的策略，運用經(jīng)濟日報的插排(孤島廣告)和聯(lián)合、中時的分類廣告版，不定期刊登小廣告，一則省錢，二則可彌補大廣告出現(xiàn)頻次不夠多的缺失。只要設(shè)計得簡明、醒目，依舊有很大的效果，美商海陸公司即會運用此一策略。
九，廣告主題表現(xiàn)及媒體運用。
(一)卡片及廣告牌的廣告內(nèi)容。
好的頭發(fā)，選擇飄飄。
在廣告牌上畫一個美女，重點體現(xiàn)在他的頭發(fā)上，還有飄飄品牌。在卡片上同樣如此，不過可以附送試用品。讓用戶感受以下效果，讓他們買的更放心。
(二)電視廣告策劃。
在電視臺的黃金時間播出：
畫面：一個美麗的女孩，一頭飄逸的長發(fā)，邊走邊抖動者，街上的人都回頭看她，然后他說了一句，想要好的頭發(fā)嗎?學(xué)我啊!愛生活，愛飄飄。
(三)廣播臺。
廣播內(nèi)容就是介紹飄飄，例如請嘉賓，做一個飄飄專訪。
活動時間9月3日、10日、15日。
活動主題。
快快樂樂做月餅、團團圓圓慶中秋。
活動形式月餅diy、親子游戲、親子寫生，邀請20個家庭報名參加(3-12歲小孩均可參與，1+1或2+1形式報名)。
活動目的1、通過體驗讓孩子們知道中秋節(jié)的由來，體驗節(jié)日歡樂氣氛，知道中秋節(jié)吃月餅的習俗。
2、了解月餅的制作過程，熟悉團、壓、切、摳等技能，會選擇小牙簽等輔助工具刻花紋。
3、讓孩子發(fā)揮想象力，利用環(huán)保材料裝飾月餅表面，培養(yǎng)孩子創(chuàng)新能力。
活動地點博物館內(nèi)或四合院內(nèi)。
活動費用80元/人(大小同價)含活動組織策劃費、每個家庭可以帶走一盒diy月餅。
活動流程。
集中簽到在約定地點集中。
親子寫生：攜手孩子共同畫下記憶、細細回味(提供畫筆、畫紙等道具)。
自由午餐：可以自行游覽水鄉(xiāng)選擇品嘗當?shù)靥厣?費用自理)。
月餅diy:提供原材料和模具。由主持人講解、示范后自由開展。月餅可帶走(下面有diy具體流程)。
親子游戲環(huán)節(jié)：撕名牌、拔河比賽。
(提供每人名牌貼紙1個，進行撕名牌大戰(zhàn)。時尚的玩法，就等您來挑戰(zhàn)!提供拔河繩，分孩子組、父母組pk.由指導(dǎo)員講解游戲規(guī)則，提供游戲道具、游戲場地等服務(wù))。
16:00。
diy月餅具體流程。
1、主持人介紹中秋節(jié)、月餅的由來。
2、專業(yè)演示：由主持人介紹準備工序，并欣賞由月餅師傅進行的專業(yè)演示，制作的月餅可以作為獎勵頒發(fā)給孩子們(一個家庭4-6個一盒)。
3、月餅diypk開始：
1)每輪分若干組(一個家庭一組)，每位孩子在爸媽的協(xié)助下動手設(shè)計制作4-6個月餅(模具有分大小幾個款，各取所需吧)，通過輔助工具刻花紋或刻上自己&爸媽的名字。比賽時間為20分鐘。最后放入烤箱進行烘焙。
2)設(shè)計祝?？?。
等待月餅出爐的時間段，請各位小伙伴在爸媽的協(xié)助下設(shè)計祝福卡并寫上祝福語。
3)月餅包裝：
提供手工月餅禮盒，由孩子和家長們親自設(shè)計和包裝并放上祝?？?。
4)由月餅師傅評分選出冠、亞、季軍。獲獎有禮品。
4、主持人有獎問答環(huán)節(jié)(中秋節(jié)和月餅的由來)。
參加活動注意事項：
(1)戶外活動，請家長配合做好環(huán)保表率，不亂扔垃圾，及時清理場地留下的垃圾;。
(2)親子活動中，按組分配的團隊，請嚴格遵守，保障各項活動的順利進行;。
(4)活動當天穿著運動休閑裝，媽媽們忌穿高跟鞋、裙子，爸爸忌穿西裝、皮鞋，請。
快樂分享、活動結(jié)束后快樂返程。
一、活動背景：
中秋節(jié)吃月餅的習俗于唐朝出現(xiàn)。北宋之時，該種餅被稱為“宮餅”，在宮廷內(nèi)流行，但也流傳到民間，當時俗稱“小餅”和“月團”。蘇東坡有詩云：“小餅如嚼月，中有酥和怡?！焙髞硌葑兂蓤A形，寓意團圓美好。中秋是中國的一個傳統(tǒng)節(jié)日，消費者在這期間比較活躍，容易形成消費熱點，因此這一時期成為商家爭取的大好時機。
二、活動主題：
中秋月餅抽大獎，電視電腦等你拿。
三、目標人群：
面對廣大消費者。
四、活動方式：
五、活動目的：
1、通過此活動增加月餅銷售利潤，并增加其銷售額。
2、通過刮開獎券方式兌獎，一等獎送價值8000元的惠普電腦，二等獎送價值5000元的索尼液晶42寸電視，三等獎送價值元的海爾冰箱，以及各種購物券(50、100、200元的購物券)。
3、增加企業(yè)競爭手段，做出差異。
4、以刮開各種大獎的方式吸引來消費者，增加銷售量，增加銷售額。
六、活動內(nèi)容：
1、時間：月日。
2、地點：
3、活動準備：
a、安排3個抽獎點和一個兌換一等獎、二等獎、三等獎的兌獎點。
b、準備5000抽獎券，一等獎5個，二等獎15個，三等獎50個。
中期準備(九月八號到九月十號)2000盒，加緊宣傳。
后期準備(九月十一號到九月十二號)3000盒，發(fā)傳單，適量的打廣告。
一、活動目的：
1、促使月餅大量銷售，減少月餅的庫存。
2、通過此活動增加月餅銷售利潤，并增加其銷售額。
3、回饋顧客。
4、增加企業(yè)競爭手段，做出差異。
5、提高商場(超市)的形象。
二、活動內(nèi)容：
1、時間：月2日---中秋節(jié)前5天。
2、地點：活動僅限惠澗西區(qū)西工區(qū)。
3、活動準備：
1、安排一定量的運輸車與“中秋大使”。
2、對“中秋大使”進行語言與動作培訓(xùn)，并學(xué)習遇到問題的處理方法。
3、對月餅售價進行適當改進，盡量提高總體利潤額。
4、聯(lián)系卡片經(jīng)銷商，購買一定數(shù)量的精美卡片，最好能根據(jù)贈送對象不同而分類的卡片，
如：親人卡、朋友卡等。
漿機。400元以上可抽兩次。
5、活動推廣：
在活動實施前一星期左右在商場張貼海報對活動進行宣傳，也可通過報章、電臺等途徑。
加強宣傳廣度。宣傳時應(yīng)盡量做到語言簡潔易懂，并需要對特殊情況進行必要說明。從賣場的上午開業(yè)到打烊，每隔兩個小時就播一次相關(guān)促銷信息的廣播。
三、賣場布置：
場外。
3、在廣場，有可能的可懸掛汽球，拉豎幅;。
4、在入口，掛“購物廣場禧中秋”的橫幅。場內(nèi)。
【中秋節(jié)月餅促銷活動策劃書二】。
一、活動背景。
中秋節(jié)，農(nóng)歷八月十五，是我國的傳統(tǒng)節(jié)日之一，與春節(jié)、清明節(jié)、端午節(jié)并稱為中國。
漢族的四大傳統(tǒng)節(jié)日，自起中秋節(jié)被列為國家法定節(jié)假日?！鞍嗽率逶抡?，瓜果。
滿幸福。
二、活動目的。
本活動方案就是在向顧客傳播中秋月餅文化的同時，為廣大月餅和食品廠商提供一個展。
示的舞臺，為消費者提供一個購買安全、放心、質(zhì)優(yōu)價廉月餅的渠道，通過開展一系列文化。
和促銷活動，拉動中秋月餅銷售，帶動超市中秋節(jié)檔期客流和銷售增長。
三、活動對象。
四、活動主題。
五、活動時間。
六、活動地點。
七、活動工具準備。
1、銷售現(xiàn)場pop。
2、賣點。
3、終端賣場。
4、禮卡設(shè)計、畫冊設(shè)計、廣告設(shè)計。
八、活動方式。
1、2、3、a、b4、網(wǎng)上sp依公司企業(yè)情況選擇。
與騰訊等合作，例如在空間或郵箱制作中秋賀卡，標識商家logo全國連鎖的商家適用。
5、聯(lián)合sp。
a、不同行業(yè)：酒店中秋節(jié)聚餐b、各大賣場。
(考慮利潤空間大小)6、7、活動sp。
社區(qū)活動。
8、(全國連鎖的大商家?)。
程及其品牌文化。
動及展銷活動，讓顧客盡情享受美味、優(yōu)質(zhì)、健康的月餅。
九、廣告配合方式。
十、費用預(yù)算。
十一、不妨預(yù)測。
樓盤策劃文案篇六
國慶七天黃金周，除了是旅游旺季外，也是全家睇樓買樓的好時機。市內(nèi)各大小樓盤，均將展開鋪天蓋地的宣傳及促銷攻勢，以祈提高售樓銷量。除了樓盤的地段、樓盤的質(zhì)素等等綜合因素外，如何在眾多售樓廣告中，吸引并促使買樓人士蒞臨售樓現(xiàn)場，詳細了解樓盤的詳情及參觀現(xiàn)樓，以及提高現(xiàn)場的人流量，將是房地產(chǎn)發(fā)展商每一次宣傳及促銷活動收效與否的首要關(guān)鍵因素。
隨著人們生活水平及文化水平的不斷提高，如何科學(xué)孕育下一代，讓自己的寶寶贏在起跑上，是每一個父母、每一個家庭重點關(guān)注的問題。一切與寶寶有關(guān)的訊息，均將引起每一個家庭的注意。而這些新一代家庭，大多收入穩(wěn)定，三代同堂，正是買樓置業(yè)的人生階段。
1.主題：“國慶假期何處去?一齊去參加“國慶親子合家歡”活動啦!讓你和bb一展身手!”
2.時間：10月4、5、6、7日。
3.地點：各樓盤內(nèi)。
4.內(nèi)容：寶寶競賽、親子競賽、兒童健康及教育咨詢。
5.目標對象：0-6歲嬰幼兒家庭。
6.主辦單位：
協(xié)辦單位：xxx親子俱樂部。
7.宣傳范圍：xxx地區(qū)。
8.目的：
類別。
比賽項目。
適合年齡。
寶寶競賽。
爬行組。
1歲3個月以下、且未會獨立行走的寶寶。
健步組。
2歲以下、且可以獨立行走的寶寶。
跳躍組。
2歲以上寶寶。
“親子合家歡”
競賽。
毛毛蟲。
爬行組寶寶及家長。
接力拼圖。
健步組寶寶及家長。
齊步走。
跳躍組寶寶及家長。
l組織流程：
1.廣告宣傳過程中突出報名電話、報名點、報名截止日期，由家長自行電話報名或到各售樓部報名，并通知其于指定時間內(nèi)回來領(lǐng)取參賽號碼。
2.將報名名單分類、分時間、分場地，編排參賽號碼。
3.發(fā)放參賽號碼。
4.活動當日，憑號碼牌參賽。
5.當日流程：
略
(2)親子競賽。
比賽過程中獎小組冠軍。
現(xiàn)場咨詢、參觀。
回收積分卡(要求卡上的項目全部參與過)。
投入抽獎箱、發(fā)小禮品。
10：30。
集中大堂抽獎、頒獎、有獎問答。
10：40。
結(jié)束，自由活動。
6.現(xiàn)場分區(qū)：
l比賽區(qū)：爬行組區(qū)、競走組區(qū)、跳躍組區(qū)。
l咨詢區(qū)：樓盤咨詢區(qū)、兒科專家咨詢區(qū)、早期教育咨詢區(qū)。
略
1.廣告媒體：xxx有線電視臺、宣傳海報、活動單張。
2.傳播途徑：
l電視廣告宣傳。
l各樓盤內(nèi)、城東公園、芙蓉公園、體育中心、等人流稠密地點張貼宣傳海報。
l各售樓現(xiàn)場、xxx、大型婦嬰用品店(bb屋、弄潮兒、幸福天使、陽光寶。
樓盤策劃文案篇七
1、活動主題：
“薇星點點，照亮未來!”在我生活的鄉(xiāng)鎮(zhèn)中，仍有部分家庭生活在貧困中，這些家庭的孩子正忍受著物質(zhì)和精神財富的雙重匱乏，捐出你的一本書，給孩子們一份特殊的關(guān)愛，讓知識在愛的手中傳遞。
2、活動目的。
(1)閑置圖書得到了利用，避免閑置資源浪費。
(2)有效緩解農(nóng)村小學(xué)缺乏圖書的狀況。
3、捐書種類。
(1)輔導(dǎo)類、工具書，如各類字典、辭典等。
(2)科普類，如《十萬個為什么》、《百科全書》等。
(3)歷史故事類，他們可以從中了解歷史人物和事件。
(4)旅游、游記類、地理類，豐富他們對外界的認識。
(5)雜志、文摘、故事會、中外名著等適合大眾閱讀的健康書籍。
(6)報刊類。各類報刊均可。
4、關(guān)于贈書志愿者的一些寄語。
希望贈書志愿者在扉頁寫上贈言，同樣可以寫一些祝福語或鼓勵災(zāi)區(qū)同學(xué)的話。
5、活動時間。
時間定于20年月日開始。
6、宣傳工作。
在微薄網(wǎng)絡(luò)宣傳。
7、活動形式。
郵寄(愿意捐助，我會私信地址給你的)只能郵政。
8、具體過程。
(1)活動開始，收到捐書即時做好記錄和登記捐贈者姓名聯(lián)系方式。
(2)即時與捐贈者交流溝通，并且回饋具體信息，明確他們圖書的去向，若有不明白的問題，詳細解說。
9.后期工作。
(1)書籍整理。將所得圖書，即時整理分類，便于查找分配。
(2)把收集到的書籍累積一定數(shù)目，再統(tǒng)一送往學(xué)校。
(3)及時通過博客、微薄報道捐贈情況。
聲明：
本次捐助圖書絕對送往農(nóng)村小學(xué)，請大家放心并監(jiān)督!
樓盤策劃文案篇八
活動目的：
1、積聚客戶群，收集客戶檔案，為后期銷售打下堅實的基礎(chǔ);
2、突出力志·御峰的品牌優(yōu)勢，提升品牌的美譽度;
3、提高力志·御峰品牌的媒體曝光率，增強媒體對力志·御峰的信賴感，讓媒體成為力志·御峰有力的臂膀。
參加人數(shù)：300人 參加人群：安溪所有女性為主
備注：凡3.8節(jié)當天到現(xiàn)場女性客戶，均可獲得精美禮品一份。
業(yè)務(wù)配合：凡3.8節(jié)當天成交的女性客戶，均可獲得3000~5000元以內(nèi)的電冰箱一臺。
1、美甲護膚體驗
手對女人而言是第二張臉，無論什么場合什么地點，保持干凈手、手指都是對別人的一種尊重，和對自己的愛惜。現(xiàn)場提供美甲及手部護理服務(wù)，將愛美的女士留在現(xiàn)場一同度過美好的女性專屬節(jié)日。
2、插花
—diy鮮花盅制作喜愛美好的事物是所有女人的共性，體驗現(xiàn)場鮮花盅的diy，展現(xiàn)一個心靈手魅力女士。
3、現(xiàn)場制作壽司
大多數(shù)女性都是烹飪高手，心靈手巧是她們的代名詞，聘請日式料理師為大家現(xiàn)場制作壽司供大家品嘗，感興趣的來賓也可以自己動手制作。
4、精致糕點
現(xiàn)場準備精致糕點供來賓品嘗
花藝是借助于自然界的花草作為修身養(yǎng)性、陶冶情操、美化生活的一種方式;也是浪漫的精致呈現(xiàn)。
樓盤策劃文案篇九
開盤活動是樓盤吸引人氣，制造關(guān)注焦點，以及提高解籌率的重要手段。
連州城市春天-御連城作為連州的首席豪宅，開盤活動應(yīng)當做豪氣、新穎、震撼;。
御連城的開盤活動應(yīng)具備以下幾個組成部分：第一部分，新聞發(fā)布會;第二部分，禮儀剪彩;第三部分，花車巡游(具體形式同禮儀公司商定后再定);第四部分，文藝表演(具體節(jié)目安排同禮儀公司商定后再定);第五部分，項目解籌;第六部分，開盤后小眾酒會。
三、活動說明。
1、活動時間擬訂于10月18日上午9：00—12：00。
2、地點營銷中心前廣場。
3、嘉賓名單(初定)主要以公司各級領(lǐng)導(dǎo)，政府領(lǐng)導(dǎo)和預(yù)約登記落定的準業(yè)主。
1、節(jié)目流程。
2、新聞發(fā)布會。
時間：10月18日上午9：00—9：30。
地點：項目所在地。
主持人：電視臺專業(yè)主持人。
出席嘉賓：領(lǐng)導(dǎo);公司領(lǐng)導(dǎo);公司領(lǐng)導(dǎo)。
新聞發(fā)布會主題：城市春天-御連城盛大開盤新聞發(fā)布會。
內(nèi)容：慧谷集團領(lǐng)導(dǎo)、佛岡公司領(lǐng)導(dǎo)、合作單位領(lǐng)導(dǎo)以及業(yè)主代表致詞以及項目開盤剪彩。
3、流程安排(待定)。
(2)大概在上午9：30時，花車長隊到達銷售現(xiàn)場時;。
(3)上午9：40時，由主持人宣布儀式開始，預(yù)先準備的一系列的禮花一炮打響，百花齊放，伴隨喜慶樂曲，開盤慶典拉開幃幕。
(4)各種文藝表演拉開序幕。
(5)節(jié)目表演，最后，開盤儀式在喜慶音樂和鞭炮的混響中宣布結(jié)束;。
(6)開盤儀式結(jié)束后，邀請政府領(lǐng)導(dǎo)和媒體記者在大酒店舉行小型的慶祝酒會。
一、開盤背景。
1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來預(yù)計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后形成“蝴蝶效應(yīng)”。
2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價。以此為區(qū)域房價風向標，說明六安消費者對區(qū)域價格已基本認同，區(qū)域價格提升時機已經(jīng)成熟。
3、本項目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項目中位置的房源。即項目房源已提前進入市場。從獲得開發(fā)效益目標來看，這是不利的。
4、二期預(yù)約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，預(yù)計小訂客戶數(shù)可達100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進入大訂可能會減少30%左右的客戶。
二、推盤策略。
針對本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得的開發(fā)效益。
1、價位策略。
建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動權(quán)和獲得開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對追求效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊情況，價格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應(yīng)是本期推盤的主要策略之一。
2、價格策略。
無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格必須拉升，在迎合市場基礎(chǔ)上，取得主動性。我們應(yīng)堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價格實際應(yīng)確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經(jīng)商量確認。這樣提價幅度的理由如下：
a、大市趨上，影響消費心理;。
b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價標桿;。
c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分;。
d、本期為園區(qū)位置，物有所值。
3、效益目標。
二期價位目標應(yīng)與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時，更要強調(diào)效益，即經(jīng)濟效益。我們必須具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須耐心，耐心即機會，機會即效益。應(yīng)該看到，這種機會已經(jīng)開始形成。
三、開盤。
1、活動目的。
?為正式上市擴大市場影響力;。
?將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象;。
?以產(chǎn)品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光;。
?為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關(guān)注。
2、活動意義。
?吸引客戶，形成良好的市場口碑效應(yīng)一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應(yīng)在項目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進行推廣活動。
?達到傳播目的,雖然本項目前期形象整體推進良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)單位。舉行具有規(guī)模和個性的開盤儀式，可以迅速達到向公眾傳播的效果。
?成交客戶,通過展示企業(yè)開發(fā)實力等相關(guān)活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認可物業(yè)品質(zhì)，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進一步擴大和提高了企業(yè)與樓盤知名度;加深社會公眾印象，促進銷售的良性發(fā)展，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。
3、活動時間。
201x年8月5日8：00～12：00。
4、活動地點。
現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地。
樓盤策劃文案篇十
1、聚集人氣由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對較少，人氣不夠。通過舉辦現(xiàn)場活動，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財氣。
2、制造項目開盤的轟動效應(yīng)，擴大項目知名度當前南京樓市競爭激烈，各發(fā)展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動效應(yīng)。本次活動由“直升飛機看江景”、“看房送房大抽獎”兩大現(xiàn)場活動組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場氣氛。因此必然能吸引市民連環(huán)關(guān)注，形成口碑效應(yīng)；同時也可吸引新聞媒體主動關(guān)注，便于新聞炒作。
3、直接促銷部分人會受高額、連環(huán)巨獎的誘惑，形成沖動購買，直接增加銷量。
4、場面熱烈，持續(xù)時間較長，資金節(jié)省
9月10日—9月16日，持續(xù)一周現(xiàn)場開盤活動定于9月16日（星期六）
xx售樓中心
1、直升飛機看江景：租賃兩架直升飛機看江景，直接感受濱江風情。
2、看房送房大抽獎：三重抽獎，獎項重重累積，形成巨大利益誘惑。
看房送房大抽獎
1、幸運獎：凡持有確認獎券的市民，購房時可免費獲贈1平米（需憑本人身份證）；
2、連環(huán)獎：開盤當日共分三次抽獎，凡持有確認獎券的市民均可參加。
通過各大報紙廣告派送獎券（或持廣告報樣到售樓中心領(lǐng)?。?，所有獎券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認后方為有效。
1、6：00，派發(fā)看江景登機牌（如現(xiàn)場聚集人群過多，可提前確認）
2、9：00，確認獎券結(jié)束、登機牌派發(fā)結(jié)束
3、9：16，主持人宣布活動開始
4、9：18，房地產(chǎn)公司總經(jīng)理開鑼致辭
5、9：28，嘉賓領(lǐng)導(dǎo)講話
6、9：58，歡送第一批空中觀景幸運者登機
7、10：28，第一次抽獎開始，所有獲獎?wù)叻峙菣C觀景
8、10：48，歡送第二批空中觀景幸運者登機
9、11：08，第二次抽獎開始，幸運者登機觀景
10、11：28，第三次抽獎開始，徐總親自陪同幸運者登機觀景
11、12：00前，抽獎結(jié)束，公證員宣讀公證文書，開盤活動結(jié)束
工作進度表（略）
（略）
（略）
（略）
樓盤策劃文案篇十一
8月23日(本周六、周日)。
濱湖國際一樓接待大廳。
新、老客戶及攜帶的子女。
濱湖國際8月份感恩傾情回饋，加推"抄底價"高層特價房(51㎡—113㎡)，本周僅限5套(全款8.3折，貸款8.6折);二期洋房全新加推，147-285平精品戶型等你來鑒，可贈送額外面積，最高贈送180平，另有老帶新活動傾情回饋，老帶新成功訂房老客戶可得1000-5000元購物卡不等，新用戶成交可得500元購物卡。
濱湖國際由河北鵬福地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，項目位于衡水市濱湖新區(qū)，占據(jù)"一湖兩城"規(guī)劃的核心位置，承接市中心的成熟配套與城市向南發(fā)展的規(guī)劃利好。
濱湖國際，占地700余畝，規(guī)劃有別墅、洋房、小高層、高層等多種產(chǎn)品形式，約7000戶，是目前衡水市最大規(guī)模的復(fù)合型社區(qū)。目前推出的是法式退臺洋房和高層瞰景官邸。其中洋房層高3.1米，高層層高3米，樓間距最高超過100米，是衡水首屈一指的低密度舒居大社區(qū)。
"纖云弄巧，飛星傳恨，銀漢迢迢暗渡。金風玉露一相逢，便勝卻人間無數(shù)。"中國七夕，是情人相會的日子，獨具魅力。在此佳節(jié)，牛郎織女跨越銀河相逢團圓，互訴衷腸，兩情久長!8月2日—3日，恒大城將在五星會所將舉辦一場主題為"愿享七夕，浪漫恒大城"許愿瓶diy浪漫活動，讓所有新老業(yè)主在恒大城共度一個浪漫七夕。
許愿瓶是一種藝術(shù)品，通常做成瓶子的形態(tài)，里面放有裝飾品或小星星，一般用來許愿。在很久之前，情侶之間就喜歡把秘密或愿望寫在紙條上，然后密封于瓶子內(nèi)，以此來祈禱自己的愿望成真!七夕節(jié)馬上來臨，恒大城將為大家精心準備一場承載幸福的活動——許愿瓶diy。屆時，恒大城將于大家一起將七彩夢幻裝進許愿瓶，許下愿望。
活動期間，現(xiàn)場將會有專業(yè)人員，為大家講解如何手工制作許愿瓶。一家大小親自動手diy那可愛有趣的許愿瓶，將會讓你忘卻那忙碌奔波的生活節(jié)奏，一不小心走進那無與倫比的夢幻晶瑩世界。小朋友們參與其中，不但能培養(yǎng)動手能力，而且趣味益智;小情侶們互相贈送，更是會加深彼此之間的感情?；蛟S大家在不經(jīng)意間許下的愿望，不久后就會實現(xiàn)。本周末，恒大城將與您共度佳節(jié)，共圓美夢。
寫一句話、，折一顆星星，放進瓶子里，看著它被封上口……就像看到自己的夢想即將實現(xiàn)。一顆星承載著一份力，萬顆星就是所有人的超能量，伴隨著感動、感慨，在不久的將來，我們的愿望一定會實現(xiàn)。
除了許愿瓶diy，在現(xiàn)場還可以自己親手制作巧克力，多種口味巧克力讓你感受愛的甜美，讓大家"吃在嘴里，甜在心上"!《一千零一個愿望》里唱到："明天就像是盒子里的巧克力糖，什么滋味，充滿想象"，在七夕情人節(jié)期間，大家不必再停留在想象。恒大城將提供多種口味巧克力原材料，新老業(yè)主一起動手為自己或家人diy一份節(jié)日的禮物美味，您可以慢慢品嘗巧克力在舌間融化的感覺，就像一個無需言語的奇妙精靈一般，帶給您甜蜜美好的心情。
七夕節(jié)期間，凡到訪客戶均可參與抽獎，成交的客戶，更可獲得砸金蛋抽大獎機會，精美豪禮等您拿!這個七夕，哪兒都別去了，就到恒大城度良辰，賞美景吧!
樓盤策劃文案篇十二
匯景新城――新亞洲之美。
珠江帝景――每天的水岸心情。
保利百合――愛家的男人住百合。
白云高爾夫（荷塘月色）――自然生活哲學(xué)時代玫瑰園――新解構(gòu)生活。
旭景家園――70年代家園。
波爾多莊園――生活就在不遠處。
東方新世界――凝聚夢想的傳奇。
嘉富人家水蔭路上幽靜人家。
樓盤策劃文案篇十三
3、金地格林小城：心無界，身無界。
4、春光永駐童話之城。
5、我的家，我的天下。
6、東渡國際：夢想建筑，建筑夢想。
7、齊魯置業(yè)：傳承經(jīng)典，創(chuàng)新生活。
8、比天空更寬廣的是人的思想。
9、創(chuàng)新遠見生活。
10、嘉德中央公園：一群絕不妥協(xié)的居住理想家完成一座改變你對住宅想象的超越作品。
11、極至的資源整合豐富住家的生活內(nèi)涵。
12、苛求的建造細節(jié)提升住家的生活品質(zhì)。
13、地段優(yōu)勢，就是永恒價值優(yōu)勢。
14、設(shè)計優(yōu)勢，就是生活質(zhì)量優(yōu)勢。
15、景觀優(yōu)勢，就是生命健康優(yōu)勢。
16、管理優(yōu)勢，就是生活品味優(yōu)勢。
17、空中華爾茲：自然而來的氣質(zhì)，華爾茲的生活等級。
18、享受，沒有不可逾越的極限。
19、所謂完美的習慣，是舒適空間的心情定格！
20、臨江花園：經(jīng)典生活品質(zhì)。
21、風景中的舞臺。
22、美林別墅：源歐美經(jīng)典純自然空間。
23、住原味別墅賞園林藝術(shù)。
24、淡雅怡景溫馨自然。
25、錢江時代：核心時代，核心生活。
26、核心位置創(chuàng)意空間優(yōu)雅規(guī)劃人文景觀財富未來。
27、城市精神，自然風景，滲透私人空間。
28、泰達時尚廣場：是球場更是劇場。
29、城市經(jīng)濟活力源。
30、時尚天津水舞中國。
31、未來都會休閑之居。
32、創(chuàng)意時尚天天嘉年華。
33、健康快樂新境界。
34、城市岸泊：城市的岸泊，生活的小鎮(zhèn)。
35、生活之美不缺少，在于發(fā)現(xiàn)。
36、情趣不在于奢華，在于精彩。
37、生活有了美感才值得思考……。
38、玫瑰莊園：山地生態(tài)，健康人生。
39、卓越地段，超大社區(qū)。
40、一種完整且完善的環(huán)境，像原生一樣和諧。
41、原生景象自然天成。
42、人本理念精品建筑。
43、知名物業(yè)智能安防。
44、誠信為本實力鑄造。
45、比華利山莊：海岸生活dd引領(lǐng)世界的生活方式。
46、海岸生活dd22公里的奢華。
47、海岸生活dd高尚人生的序曲。
48、海岸生活dd人與自然的融合。
49、蘋果二十二院街：人文自然現(xiàn)代。
50、回家路上，別墅是腳踏實地的，skyvilla是空中看景的旭景家園。
51、榮和山水美地：讓世界向往的故鄉(xiāng)。
52、香港時代：時代精英開拓未來。
53、領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴。
54、綠地崴廉公寓：金橋40萬平方米德國音樂藝術(shù)生活。
55、匯都國際：昆明都心，城市引擎。
56、財富之都風情之都夢幻之都文化之都商貿(mào)之都。
57、西部首座巨型商業(yè)之城。
58、顛峰商圈的原動力，締造西部財富新領(lǐng)地。
59、新江灣城：綠色生態(tài)港國際智慧城。
60、新江灣城，一座承載上海新夢想的城區(qū)。
樓盤策劃文案篇十四
準確地說，“大型樓盤”的出現(xiàn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一種必然，從以下幾點便可窺一斑：
一是最初房地產(chǎn)開發(fā)商在進行開發(fā)地塊選址時，往往注重于“地段”，而良好的地段往往可利用空間有限，所以只能利用可能的空間做文章，于是便出現(xiàn)了幾千平方米的樓盤。隨著中心區(qū)域地塊越來越少，加之借鑒國外房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，很多開發(fā)商便把目光轉(zhuǎn)向近郊區(qū)或城市副中心地帶，這就給開發(fā)商提供了極為廣闊的開發(fā)空間，為“大型樓盤”的出現(xiàn)在土地資源上提供了可能。
二是經(jīng)過市場競爭的優(yōu)勝劣汰和政府主管部門對開發(fā)商的清理整頓，使一些缺乏資金能力、技術(shù)力量、人力資源和經(jīng)營資質(zhì)的中小開發(fā)商走上了不歸路，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)得到了凈化，那些經(jīng)營能力強的大型房地產(chǎn)企業(yè)擁有了更大的發(fā)展空間，為房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)“大型樓盤”提供了市場環(huán)境保障；其三房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)過程中逐漸成熟起來，尤其那些頗具經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營能力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，他們發(fā)現(xiàn)“大型樓盤”具有很多優(yōu)點，確切地說是利大于弊，操業(yè)經(jīng)驗為“大型樓盤”出現(xiàn)提供了思想上和運作上的保障，于是“大型樓盤”應(yīng)運而生?！按笮蜆潜P”在北京、上海、廣州等地已經(jīng)屢見不鮮，北京玫瑰園、廣州碧桂園、祈福新村等諸多樓盤在操作、運營、銷售上都取得了巨大成功。
優(yōu)秀的營銷策略應(yīng)該立足于對樓盤產(chǎn)品、市場競爭和環(huán)境的全面客觀分析，并根據(jù)分析結(jié)果提出具有針對性和可操作性的應(yīng)對方案，對于“大型樓盤”也是一樣。盡管它的出現(xiàn)符合地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律，但其仍然具有難于克服的缺點?？茖W(xué)的營銷策略應(yīng)是揚長避短，或者化“短”為“長”，因此有必要對“大型樓盤”進行全面而客觀的分析：
1、“大型樓盤”的優(yōu)勢：
（1）易于形成規(guī)模優(yōu)勢，乃至產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，形成規(guī)模效益；
（2）有利于提升地氣，形成區(qū)位優(yōu)勢，提升板塊價值；
（4）有利于營造企業(yè)品牌和物業(yè)品牌，利用品牌效應(yīng)促進和推動地產(chǎn)銷售；
（6）通過集中統(tǒng)一管理，有利于降低成本和開發(fā)、維護及管理費用。
2、“大型樓盤”的劣勢。
（2）地產(chǎn)項目難于定位，尤其目標客戶群定位更是難于定位，容易走進泛定位的誤區(qū)；
（3）銷售價格難于把握，尤其首期開盤價格；
（4）銷售節(jié)奏難于控制，主要是開發(fā)節(jié)奏和銷售節(jié)奏不好銜接；
（6）若出現(xiàn)危機，局面難于控制；
（7）物業(yè)管理半徑太大而不容易規(guī)劃、設(shè)計和實施，同時商業(yè)配套任務(wù)繁重；
（8）資金難于籌措，尤其是在國家不斷推出新的信貸政策和消費者日益理性的情況下。
“大型樓盤”營銷是開發(fā)商能否快速收回投資并獲利的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所以必須針對“大型樓盤”的特點和市場環(huán)境采取獨特的市場戰(zhàn)略、營銷理念和營銷策略，以盡可能縮短“大型樓盤”的銷售周期，提高資金周轉(zhuǎn)速度和地產(chǎn)銷售率。適宜“大型樓盤”采取的市場戰(zhàn)略和營銷策略如下：
進行房地產(chǎn)市場營銷，戰(zhàn)略規(guī)劃一定要先行?！按笮蜆潜P”由于投資開發(fā)的規(guī)模較大，往往要分期來完成，一般至少要二期、三期，甚至要超過十期。基于這個現(xiàn)實，很多“大型樓盤”都采取了“組團開發(fā)、滾動發(fā)展”的房地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略。盡管如此，還需要對房地產(chǎn)進行戰(zhàn)略規(guī)劃，包括對地產(chǎn)產(chǎn)品（設(shè)計、施工、建筑材料、環(huán)境、配套等）、文化（社區(qū)主題、建筑文化等）、服務(wù)（銷售服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等）和市場（市場定位、市場等）進行規(guī)劃。更重要的是對市場的應(yīng)變能力和調(diào)整能力，即根據(jù)市場變化不斷修訂和調(diào)整市場戰(zhàn)略規(guī)劃，使戰(zhàn)略規(guī)劃更具現(xiàn)實性、超前性和示范性。
（5）信息化戰(zhàn)略。房地產(chǎn)業(yè)與信息工作密切相關(guān)，房地產(chǎn)業(yè)最終將要過渡為服務(wù)產(chǎn)業(yè)，而非開發(fā)。“大型樓盤”更需要信息，包括行業(yè)的、市場的、消費者的相關(guān)信息，所以一定要把信息工作拿到一個戰(zhàn)略的高度來看待，加強信息化建設(shè)，建立信息收集、加工、整理、分析、吸收和消化的平臺，以增強對樓盤的最終定位能力、設(shè)計能力、建設(shè)能力、銷售能力、管理能力和服務(wù)能力，而這些能力將服務(wù)于市場。
營銷策略是戰(zhàn)術(shù)，是產(chǎn)品銷售戰(zhàn)役的打法，正確地制定并執(zhí)行策略是成功營銷的關(guān)鍵，以下策略可供“大型樓盤”參考：
（1）定制營銷策略。市場需要房地產(chǎn)企業(yè)在營銷過程中把工作做得越來越細，“大型樓盤”有必要建立客戶信息數(shù)據(jù)庫，開展“一對一”營銷，為房地產(chǎn)買家提供個性化的個人服務(wù)，包括為買家“量身定做”，對于拓展市場大有益處。
（2）機動營銷策略。機動即根據(jù)情況靈活多變，包括銷售模式、通路、價格、付款方式等靈活運用操作。銷售模式是指以租代售、租售結(jié)合、網(wǎng)上銷售、展銷等方式靈活運用，以及延長內(nèi)部認購、包裝等手段；通路則是指自行銷售、銷售外包和尾盤（包括滯銷樓盤）進入二三級市場流通等方式；價格是指優(yōu)惠價、震撼價、裝修價等能滿足不同消費需求的價格形式；付款則包括一次性付款、按揭貸款、分期付款、建筑期付款、延期付款等方式的靈活運用和組合。機動靈活對于“大型樓盤”來說具有非常的意義，“船”大也要爭取好“掉頭”。
（5）創(chuàng)新營銷策略?！按笮蜆潜P”營銷需要營銷創(chuàng)新，否則每期都采取相同的策略對消費者來說恐怕會“不痛不癢”，不會產(chǎn)生感覺，更難于產(chǎn)生購買行為。營銷創(chuàng)新的前提是理念創(chuàng)新，動力是技術(shù)創(chuàng)新，關(guān)鍵是管理創(chuàng)新，靈魂是文化創(chuàng)新。在我國地產(chǎn)業(yè)興起的“退房革命”、“回租回購”等營銷措施都屬于創(chuàng)新，在營銷過程中起到了非凡的作用。當然，創(chuàng)新要在國家政策允許范圍之內(nèi)，“零首付”被封殺就是因為其與國家利益背道而馳。
無論采取何種市場戰(zhàn)略和營銷策略，在“大型樓盤”營銷過程都要保持一個基調(diào)。這個基調(diào)就是“大氣”，襯托和突出“大型樓盤”的規(guī)模優(yōu)勢，包括樓盤在建筑設(shè)計、環(huán)境規(guī)劃、建設(shè)施工、景觀設(shè)計、功能配套、促銷宣傳、氣氛營造等諸多方面都要突出這個基調(diào)。當年廣州碧桂園50萬平方米同時施工同時銷售是一囊“大氣”，祈福新村營造了相當于30個香港政府大球場面積的祈福湖也是一種“大氣”通過“大氣”形成一種“勢氣”，威懾競爭對手和吸引房地產(chǎn)買家的眼球，進而提升“人氣”，為樓盤脫疑而出并旺銷奠定堅實的基礎(chǔ)。
怎樣盡快把房屋賣出去，是令開發(fā)商頭痛的事情，所以房地產(chǎn)營銷策略被越來越多地重視起來。房地產(chǎn)營銷策略的制定是一項復(fù)雜的工作，涉及面廣、難度大，怎樣才能制定出好的營銷策略，是值得我們深入研究的重要課題。
一是消費者市場房產(chǎn)需求的多層次性。在同一商品市場上，不同消費者群體由于社會地位，收入水平和文化素養(yǎng)的差異，其需求也會表現(xiàn)出多層次性的特點。例如有人需要一室一廳，有人需要二室一廳、三室一廳甚至豪華別墅。
二是消費者市場對房屋需求多變性，消費者人數(shù)眾多，差異性很大，由于各種因素的影響，對房屋就會有多種多樣的需求，隨著生產(chǎn)的發(fā)展，消費水平的提高，消費者需求在總量、結(jié)構(gòu)和層次上也將不斷發(fā)展，日益多樣化。這要求制定營銷策略時根據(jù)自身條件準確地選擇目標市場。
三是消費者市場對房屋需求的可誘導(dǎo)性，消費者需求的產(chǎn)生，有些是本能的，生而有之的，但有時是與外界的刺激誘導(dǎo)有關(guān)的，經(jīng)濟政策的變動，社會交際的啟示，廣告宣傳的誘導(dǎo)等等，都會使消費者的需求發(fā)生變化，潛在的需求可以變?yōu)楝F(xiàn)實的需求，微弱的欲望可以變成強烈的購買欲望。消費者需求的這一特征，要求市場營銷策略的制定者不僅要適應(yīng)和滿足消費者的需求，而且應(yīng)該通過各種促銷途徑影響和引導(dǎo)消費。
影響消費者行為的三個主要因素：
一是心理因素，除了由需要引起動機這一最重要因素外，還有知覺、學(xué)習和態(tài)度三個因素，知覺是指消費者感官直接接觸刺激物所獲得的直觀的、形象化的反映，屬于感性認識。任何消費者購買商品，都要根據(jù)自己的感官感覺到的印象，來決定是否購買，所以對樓盤的包裝、宣傳是非常重要的；學(xué)習是消費者在購買和使用商品的實踐中，逐步獲得和積累經(jīng)驗，并根據(jù)經(jīng)驗調(diào)整購買行為的過程，房屋作為一種耐用且兼有投資的特殊商品雖不等同于一般商品，但開發(fā)商開發(fā)創(chuàng)意、布局以及房屋質(zhì)量的好壞，都是購買者學(xué)習的對象，消費者評價的優(yōu)、劣對開發(fā)商的形象和信譽也有著非常大的影響，所以開發(fā)商應(yīng)樹立品牌觀念，注重房屋質(zhì)量，讓消費者產(chǎn)生有利于己的態(tài)度。
二是經(jīng)濟因素，概括地說，影響消費者購買行為主要是經(jīng)濟因素和商品價格、消費者收入、商品效用、房屋的價格等。
三是社會文化因素，每個消費者都是社會的一員，他的行為不可避免地要受到社會各方面因素的影響和制約，消費者的購買行為受到社會階層、文化和亞文化、相關(guān)群體、家庭等社會因素的影響。
在把握住營銷環(huán)境，掌握了房地產(chǎn)消費者市場及影響消費者的因素的基礎(chǔ)上，根據(jù)商品（房屋）本身的特點、制定出房地產(chǎn)的營銷策略。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，從房地產(chǎn)項目自身的商品特點和營銷的角度來看，可操作的有五點：
１、位置條件：房地產(chǎn)產(chǎn)品的位置條件其實是多重因素所構(gòu)成的結(jié)構(gòu)條件，包括不同位置區(qū)域的不同人文條件、交通條件、市政條件以及周邊建筑條件、氣候等。在制定營銷策略時不同的位置條件，營銷切入點的選擇不同：人文條件越成熟的位置，其營銷切入點與原始條件的差異性越大，反之則越?。唤煌l件越是發(fā)達的樓盤，其對于營銷在交通方面所必需的商品特性和營銷切入點就越少；市政條件越完善的地段，房地產(chǎn)商品特性和營銷切入點的挖掘和選擇形成就越要奇特，反之則必須全面；在周邊建筑條件方面，周邊建筑條件對自身樓盤影響越大，房地產(chǎn)商品特性和營銷切入點的挖掘和選擇就越要直接，避重就輕會適得其反。
２、建筑條件：沒有兩個建筑會是完全一樣的，因此在建筑本身尋找賣點應(yīng)該是可以的，但是應(yīng)將營銷切入點放在建筑單體的設(shè)計“限制”方面，而不應(yīng)該過深地切入到建筑的使用及功能方面，因為無論是建筑設(shè)計師還是營銷高手，對于建筑使用和功能方面的設(shè)計是“永遠超不過客戶”的，客房是直接使用者，客戶更是“上帝”。
３、建造條件：建造條件包括了工程施工、建筑配套等方面，這些在營銷推廣切入點方面，過去一般都選擇不多，大多數(shù)集中在工程進度和配套設(shè)施方面。建造條件方面的營銷切入點選擇，更多地選擇在“建造技術(shù)的層次體現(xiàn)、建筑技術(shù)的標準發(fā)展”方面較為合適。目前，客戶對房屋質(zhì)量的投訴越來越多，撇開一些不法開發(fā)商不談，僅站在營銷策略的角度來看，如果樓盤的營銷能夠?qū)⑵浣ㄔ鞐l件有效地傳達給客戶，就是其有部分不足的方面，客戶不僅不會投訴，還可能是一個很好的營銷切入點和商品特性表現(xiàn)。
４、使用條件：“良好的物業(yè)管理”是許多開發(fā)商的營銷切入點，這只是作用條件作為營銷切入點的一個方面，僅僅是房屋建成后的使用條件，還應(yīng)該重視建筑本身提供的“先天服務(wù)條件”。如房屋的車位、綠地等。拿車位來說，小區(qū)停車位有多少個對客戶來說并不重要，而車位與房屋的設(shè)計比例卻關(guān)系到客戶以后買車還有沒有車位停車。物業(yè)管理費是多少，客戶能否承擔，客戶自己能算出，但物業(yè)管理所提供的內(nèi)容對客戶居住水平的提高是否等值，客戶卻無從算起。所以，在“使用條件”方面，營銷切入點的第一個選擇就是設(shè)計，管理意圖全面公開；營銷切入點的第二個方面就是設(shè)計，管理意圖的“成本核算”，不能只是訴說對客戶的“全面呵護”卻不講這樣的呵護值多少錢。
５、商品附加條件：開發(fā)商自身企業(yè)品牌的知名度，能夠塑造這個房地產(chǎn)品牌的知名度，這是房地產(chǎn)商品附加條件之一；給一個房地產(chǎn)引進一個全新概念或營造文化氛圍，也是房地產(chǎn)商品的附加條件之一。在當今競爭越來越激烈，信息交流越來越快，開發(fā)商模仿能力越來越強，房地產(chǎn)的附加條件就愈顯重要。作為不動產(chǎn)的特殊性，完整的房地產(chǎn)商品不會只是一套房子那么簡單，一個商品一旦開始它的使用過程，品牌就進入了再塑造品牌意識。在商品附加值的營銷應(yīng)用中，一般來說商品附加值都是后天的，但是這個后天的商品附加值是可以預(yù)支的。因此，后天商品附加條件在營銷切入點的選擇上是可以“預(yù)支”可能會更直接、更明確，也更有利于消費者預(yù)先選擇。
綜上所述，房地產(chǎn)營銷策略的制定應(yīng)根據(jù)營銷環(huán)境、消費者市場特點、影響消費者行為的因素、結(jié)合實際房地產(chǎn)的自身條件因素綜合考慮，才能在瞬息萬變的市場中把握方向，使自己的營銷策略完善，可操作，有效益。
樓盤策劃文案篇十五
3.蔚藍海岸――中國高尚人文社區(qū)。
4.熙園――修身齊家報天下。
5.御景灣------回家路上，別墅是腳踏實地的，skyvilla是空中看景的。
6.旭景家園----70年代家園。
7.東方新世界--4個陽臺的4種幸福時光。
8.帝景豪園----每天的水岸心情。
9.羅馬家園----羅馬不是一天建成的。
10.翠城春天----有多少欣賞的方式，就有多少道風景。
11.中海藍灣----越多的人生風華，內(nèi)心就越顯平和。
12.康橋365-----為自己而存在的地方。
13.碧桂園------給你一個五星級的家。
14.太陽城------建筑承載生活方式。
15.汐岸國際----生活不在家，生活在選擇。
16.藍調(diào)街區(qū)----藍色是一種信仰。
17.匯文名邸----diy.空間聽從結(jié)構(gòu)。
18.陽光100----為了年輕的中國，為了中國的青年。
19.南國奧園----運動就在家門口。
20.祁福新村----精英衛(wèi)星城。
21.現(xiàn)代城------soho現(xiàn)代城。
22.蔚藍海岸----中國高尚人文社區(qū)。
23.熙園--------修身齊家報天下。
24.陽光棕櫚園---日子緩緩，生活散散。
25.嘉富人家----水蔭路上幽靜人家。
26.保利花園----世紀綠洲家景甲天下。
27.奇逸藍谷--離公司不遠，離綠色很近。
28.天駿花園----我創(chuàng)造，我享受。
29.星河灣------心情盛開的地方。
30.錦繡香江----居住與世界同步。
31.蝶舞軒------生活由我定義。
32.祈福新屯----精英衛(wèi)星城。
33.中海康城----你想生活。
34.金碧花園----地王之王。
35.世紀華都----科技核心，經(jīng)典內(nèi)涵。
36.潤匯大廈----愛在江南西的日子。
37.琴海居------拍賣江景。
38.信步閑庭----自然就在呼吸之間。
39.凱城華庭----東山景觀樓王。
40.奧林匹克----尊貴生活，在月光中品味。
41.珠島花園----舊樓給我，新樓給你。
42.青琴小廬----走進青銅傳說。
43.伊頓十八----居優(yōu)越之上。
44.歷德雅舍----國際典范，超然生活。
45.匯景新城----新亞洲之美。
46.波爾多莊園--生活就在不遠處。
47.東方新世界--凝聚夢想的傳奇。
48.東風廣場----傳世新經(jīng)典，享受現(xiàn)在時。
49.碧桂園――給你一個五星級的家。
50.南國奧園――運動就在家門口。
樓盤策劃文案篇十六
解決銷售上前期積累意向客戶(這部分客戶有購房需求，但遲遲有沒下定)
“甜蜜七夕節(jié)，情定奧林匹克花園”
20xx 年8 月26日——8 月30日
節(jié)日期間到場客戶，首次置業(yè)者;
銷售上前期積累意向客戶
老業(yè)主帶新客戶;
七夕節(jié)節(jié)點，推出七套特價浪漫婚房;(僅限七夕節(jié)當天)
七夕節(jié)期間購房者，均可獲得“浪漫婚紗照”—價值3000元
節(jié)日期間老業(yè)主帶新客戶并成交者，老業(yè)主可獲贈一年物業(yè)費
現(xiàn)場熱場小活動(有節(jié)日氛圍，年輕人喜歡的)
(1)美甲;節(jié)日期間到場客戶mm，可免費美甲
(2)插花;現(xiàn)場免費教授插花，送給親密愛人
(3)可愛小丑派發(fā)玫瑰花或小禮品(心形鑰匙扣等)
(4)愛情賀卡;免費領(lǐng)取愛情賀卡，標上愛情印記，送給親密愛人。
簡單，又能體現(xiàn)節(jié)日氛圍)
(1)門口活動形象背景板
(2)門口“心形氣球”拱門
(3)活動易拉寶
(4)接待前臺、談判桌擺放玫瑰花
售樓員電話告知(針對前期積累意向客戶)
短信宣傳(為主)
網(wǎng)絡(luò)宣傳;奧園網(wǎng)站、焦點網(wǎng)活動前后軟文報道
樓盤策劃文案篇十七
解決銷售上前期積累意向客戶(這部分客戶有購房需求，但遲遲有沒下定)。
“甜蜜七夕節(jié)，情定奧林匹克花園”
20xx年8月26日——8月30日。
節(jié)日期間到場客戶，首次置業(yè)者;
銷售上前期積累意向客戶。
老業(yè)主帶新客戶;。
七夕節(jié)節(jié)點，推出七套特價浪漫婚房;(僅限七夕節(jié)當天)。
七夕節(jié)期間購房者，均可獲得“浪漫婚紗照”—價值3000元。
節(jié)日期間老業(yè)主帶新客戶并成交者，老業(yè)主可獲贈一年物業(yè)費
現(xiàn)場熱場小活動(有節(jié)日氛圍，年輕人喜歡的)。
(1)美甲;節(jié)日期間到場客戶mm，可免費美甲
(2)插花;現(xiàn)場免費教授插花，送給親密愛人。
(3)可愛小丑派發(fā)玫瑰花或小禮品(心形鑰匙扣等)。
(4)愛情賀卡;免費領(lǐng)取愛情賀卡，標上愛情印記，送給親密愛人。
簡單，又能體現(xiàn)節(jié)日氛圍)。
(1)門口活動形象背景板。
(2)門口“心形氣球”拱門。
(3)活動易拉寶。
(4)接待前臺、談判桌擺放玫瑰花。
售樓員電話告知(針對前期積累意向客戶)。
短信宣傳(為主)。
網(wǎng)絡(luò)宣傳;奧園網(wǎng)站、焦點網(wǎng)活動前后軟文報道。
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樓盤策劃文案篇十八
1、鳥瞰圖：在6月8日之前完成鳥瞰圖的設(shè)計制作。
2、沙盤：在6月9日之前落實沙盤制作，公司在6月底完成制作（大小、戶型模型等）。
3、現(xiàn)場照片：6月2日之前完成花園現(xiàn)場拍攝工作，主要用于以后宣傳中用的實景圖片。
4、dm單：在6月5日之前完成設(shè)計制作，在6月10日之前完成印刷工作（確定印刷數(shù)量規(guī)格等）。
5、樓書：在落實了現(xiàn)場實景拍攝和鳥瞰圖的制作后，在6月15日之前完成設(shè)計工作在月底完成印刷工作。
6、現(xiàn)場廣告牌：在6月20日之前完成，確定在什么地方做多大？怎么做？
7、在6月10日之前完成售樓部里面近10平米的廣告鳥瞰圖的制作和門楣的燈箱制作。
8、在6月底要完成開盤活動策劃報告，力爭落實到執(zhí)行工作中。
9、在6月20日之前，把銷售過程中客戶管理系統(tǒng)表格和廣告測評辦法落實到銷售中心。
10、在6月20日之前落實花園銷售培訓(xùn)計劃（與x落實到培訓(xùn)細節(jié)、過程、內(nèi)容講師、時間等）。
1、在6月15日之前確定廣告語。
2、在6月15日之前確定開盤廣告內(nèi)容，并設(shè)計出廣告樣稿。
3、在6月20日之前對開盤廣告進行預(yù)測。
4、在6月20日之前對制定出廣告媒體計劃。
5、在對開盤廣告進行測評調(diào)整后，制定強銷期廣告內(nèi)容，并設(shè)計制作廣告樣稿。
樓盤策劃文案篇十九
3、一江春水一種人生。
4、某錢塘江邊樓盤：面對潮流經(jīng)典依舊。
5、海景房：站在家里，海是美景;站在海上，家是美景。
6、以山水為賣點的樓盤：山水是真正的不動產(chǎn)。
7、某城區(qū)的山腰上的樓盤：凌駕尊貴俯瞰繁華。
8、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子。
9、某學(xué)區(qū)房：不要讓孩子輸在起跑線上。
10、尾盤：最后，最珍貴。
11、回家就是度假的生活。
12、生命就該浪費在美好的事情上。
13、愛家的男人住〖百合〗。
14、海岸生活dd22公里的奢華。
15、海岸生活dd高尚人生的序曲。
16、海岸生活dd人與自然的融合。
17、蘋果二十二院街：人文自然現(xiàn)代鋪的蔓伸。
18、榮和山水美地：讓世界向往的故鄉(xiāng)。
19、香港時代：時代精英開拓未來。
20、領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴。
21、綠地崴廉公寓：金橋40萬平方米德國音樂藝術(shù)生活。
22、匯都國際：昆明都心，城市引擎。
23、陽光國際公寓：陽光金橋來自紐約的生活藍本。
24、鐘宅灣：海峽西岸生態(tài)人居休閑商務(wù)區(qū)。
25、茶馬驛棧：精明置業(yè)時機享受附加值財富最大化。
樓盤策劃文案篇二十
今年8月13日是中國的傳統(tǒng)節(jié)“七夕情人節(jié)”，傳說牛郎織女的堅貞愛情感動了喜鵲，于是在七月初七這天，喜鵲們便會首尾相連，共同為牛郎織女搭一座相會“鵲橋”。七夕節(jié)，這是中國傳統(tǒng)節(jié)日中最具浪漫色彩的一個節(jié)日，也是過去姑娘們最為重視的日子。古往今來有多少人帶著對美好愛情的渴望，憧憬著自己的未來。
活動時間。
20xx年8月。
“特價房”、“團購優(yōu)惠”、“抽獎”等優(yōu)惠活動;近期來訪客戶均有機會搶得特價房，另外，還可參加團購享額外優(yōu)惠。同時，每月所有認購客戶都可參加抽獎活動，贏取價值5000元的大禮包等驚喜大獎。
勁嘉·奧園壹號銷售展示中心。
咨詢電話。
活動時間。
20xx年8月9日-8月13日。
你購物，我買單。與愛人一起享受別樣浪漫，縱享搶購的激情。御景新城對于改善型或者一步到位的購房者而言，選擇陽光3+1無疑是一個不錯的選擇。此次推出的主力戶型為138㎡、141㎡，其整體得房率達到了100%，戶戶贈送26—30㎡闊綽空間?；ㄈ康腻X就能享受170㎡大四房。
湖州市仁皇山新區(qū)德清路與同心路交匯處(浙北超市仁皇山店對面)。
咨詢電話。
活動時間。
20xx年8月10日晚上6點-8點。
如果您還是單身，是否想在這個特別的日子里，邂逅生命中的另一半?翰林世家特為您量身定制了“千里情緣一線牽”、“甜蜜蜜”等精彩活動，讓丘比特之箭為您找到一生的命中注定。如果您已收獲愛情，是否想在這個特別的日子里，為您的蜜戀升溫?翰林世家活動當晚的“站報游戲”“將愛進行時”“放飛孔明燈”等甜蜜環(huán)節(jié)，一定能讓您和她(他)感受初識的濃情蜜意。
太湖路899號。
咨詢電話。
活動時間。
2xxx年8月12日晚上6點30分。
為答謝新老客戶的厚愛，星匯半島將攜手全球領(lǐng)先早教品牌——金寶貝推出星匯半島客戶答謝會暨金寶貝歡樂秀，本次活動僅限30戶家庭參加，即日起就可前往星匯半島售樓部領(lǐng)取邀請函，活動當日更有驚喜大禮贈送。
紅豐百合公寓東側(cè)。
咨詢電話。
樓盤策劃文案篇二十一
3、貴陽首席山水宅院，養(yǎng)生之處，更養(yǎng)心。
4、用藝術(shù)的眼光欣賞，用文學(xué)的深度品位。
5、山水互通，心境交融。
6、生態(tài)坡地院落，盡享自然生活哲學(xué)。
7、檀溪谷，停靠一生的夢想。
8、品位因你而彰顯，藝術(shù)因你而靈動。
9、居住品質(zhì)的藝術(shù)革命。
10、品味自然水岸，感受生活藝術(shù)。
11、自然生活哲學(xué)，凝聚夢想傳奇。
12、廳至水窮處，坐看云起時。
13、獻給生活藝術(shù)家的自然世界。
14、書香墨秀，美善傳家。
15、一個包容浪漫、詩意和尊貴的棲居。
16、貴陽首個20萬平方米的大型“中國藝術(shù)”自然社區(qū)。
17、相同的世界觀、相通的語言、相近的學(xué)識，匯聚成“檀溪谷”高雅的生活情調(diào)。
18、唯美而不流于空洞，平淡而不失高雅。
19、檀溪谷，我的文化生活家。
20、讓生命扎根，讓心靈落腳。
21、尊享自然，傲世不凡。
22、品質(zhì)成就家，氣質(zhì)成就你。
23、與飛鳥為林，與自然共生。
24、富于動，怡于靜，雅于居。
25、悠悠山水間，我心自高遠。
26、為您構(gòu)筑離塵不離城的自然藝術(shù)人生。
27、演繹藝術(shù)之美，雕琢生活驚喜。
28、陽光與綠意的和諧，讓心為之所動。
樓盤策劃文案篇二十二
1、針對目前銷售的進展情況，了解到股東優(yōu)惠卡未完全發(fā)放到位，為了進一步充分挖掘集團內(nèi)部客戶資源。
2、以項目本身的特色加大宣傳，擴大品牌知名度和影響力，吸引更多的市場目光。
3、快速積累新客戶，為項目的開盤作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關(guān)注，促進銷售。
單位定點宣傳：9月20日―10月20日。
團購促銷時間：9月28日―10月28日。
1、增加樓盤的知名度。
2、制造營銷氣氛，最大化的去化二期剩余房源。
3、增加三期a1號樓的認籌數(shù)量，樹立三期項目形象，為開盤奠定好基礎(chǔ)。
主題一："國慶豪情盛典，舞動黃金海岸"。
主題二："歡度國慶之喜，領(lǐng)略黃金真情"。
主題三："活力黃金周，超值優(yōu)惠7天樂"。
1、黃金周每天推出8套特價房(主要以二期特惠房源及g9一口價房源為主);。
3、活動期間，天天豪禮相送，凡是國慶期間到訪的客戶均有機會參與抽獎，每天開獎兩次(上午、下午各一次，視現(xiàn)場氣氛而定)，凡是簽約客戶均可獲贈電飯煲一個，多買多贈抽獎獎項設(shè)置：
一等獎：電飯煲兩名(每天提供兩臺)。
二等獎：臺歷三名三等獎：購物袋若干。
瑞城國際清涼派對購房可享多重優(yōu)惠。
金秋十月，與其周末窩居家中，不如來瑞城國際社區(qū)參加水果們的清涼派對!
甜美的橙子、直率的西瓜、神秘的小提子、溫柔的火龍果……繽紛水果，齊集瑞城國際。
9月31日下午14：30分-17：00，瑞城國際社區(qū)水果節(jié)繽紛開幕，呼朋喚友，一起來共享美味大典。
此外，為迎接瑞城國際社區(qū)周年慶，自6月28日起凡購買瑞城國際社區(qū)二期公園逸品兩房贈2萬元，三房贈3萬元，四房贈4萬元，業(yè)主可以在以下套餐中任選其一，憑發(fā)票直接報銷或直接將優(yōu)惠款項抵扣房款。套餐包括：
1、家裝禮包：家具家電裝修。
2、婚禮禮包：婚紗照婚禮宴請旅游婚禮。
3、健康禮包：各類運動健身卡高爾夫練習卡。
4、教育禮包：兒童教育培訓(xùn)成人教育培訓(xùn)。
同時推出還有親友團購優(yōu)惠政策,2組優(yōu)惠1%,3組優(yōu)惠2%,4組。
樓盤策劃文案篇二十三
“五一黃金周”歷來是各商家的一個重要銷售時節(jié)，特別是冰箱、空調(diào)等夏季需求性較大的家電產(chǎn)品，同時也是樓市的一個旺點。為把握五一銷售時機，建議聯(lián)合市內(nèi)較大、綜合實力較強的家電經(jīng)銷商共同開展五一促銷活動。整合家電與房產(chǎn)兩大主力時尚資源，以豐富的產(chǎn)品面及較大的廣告號召力、較強的現(xiàn)場煸動力促進雙方產(chǎn)品的市場認知度、促進雙方產(chǎn)品的銷售。
同時活動較之于平面廣告更能夠加強產(chǎn)品的市場印象，能夠增進與消費者的互動，更好的調(diào)動起消費者對樓盤關(guān)注的積極性與購買欲。聯(lián)合造勢既可減少廣告投入，又能夠提高市民對活動的關(guān)注度，是雙贏之舉。
1、與消費者零距離交流、擴大各自產(chǎn)品的市場影響力。
2、以優(yōu)惠的措施，促進各自產(chǎn)品的銷售。
1、活動區(qū)域固定居民。
2、觀光旅游人士。
3、各自的目標消費群。
4月28日——5月3日（可根據(jù)活動效果、天氣另行調(diào)整時間）。
以人口較為集中，有一定購買力的區(qū)域作為選擇標準。
1、歌舞演出。
2、有獎問答。
3、發(fā)放宣傳單。
（一）樓盤促銷。
1、多層單位的特價房先到先得。
2、多層單位非特價房活動期間購買，除享受二千、三千的優(yōu)惠額度外，贈送指定空調(diào)或冰箱一臺；但是不再享受任何折扣優(yōu)惠。
3、活動期間購買商鋪的客戶除正常折扣外，獲贈指定空調(diào)或冰箱一臺；但是不再享受任何金額優(yōu)惠。
4、來活動現(xiàn)場中答者，可獲得禮品傘一支。
5、項目已購老客戶在五一當天可至售樓部現(xiàn)場領(lǐng)取禮品一份，禮品暫定為xxx。
（二）家電促銷。
1、當天認購家電額外優(yōu)惠一定金額（未定）。
2、現(xiàn)場有獎問答，獲贈小禮品。
1、9：00主持人開場白。
2、9：05節(jié)目。
3、9：15樓盤項目/家電產(chǎn)品介紹。
4、9：25節(jié)目。
5、9：45有獎問答。
6、10：00節(jié)目。
7、10：15發(fā)放宣傳單及咨詢。
1、展板2塊，規(guī)格2.4x1.2，鐵架焊制可折疊收放。
2、易拉寶一個3。
3、音響一對含無線話筒。
4、拱門1——2個（雙方各提供一個）紅地毯。
5、咨詢臺1—2張、椅子6張。
6、宣傳折頁、資料袋若干。
7、禮品傘200支。
8、冰箱、空調(diào)若干臺（經(jīng)銷商提供）。
9、家電類宣傳展板由經(jīng)銷商制作安排。
10、帳篷4頂（經(jīng)銷商提供）。