總結是工作學習的必要環(huán)節(jié)，能夠促進個人和組織的發(fā)展?？偨Y要言之有物，突出重點，避免泛泛而談或太過具體。以下是一些總結的常見錯誤和避免方法，希望能幫助大家寫出更準確、詳細的總結。
房價調查工作總結篇一
漲、漲、漲，這種漲勢讓越來越多的人感到不對勁，更多的學者站出來論證我國房地產的泡沫論，甚至國內有學者尖銳提出要防止房地產商要挾經濟。政府終于也坐不住了，^v^要求^v^拿出分析報告來。有人開始預感到了不安，政府部門指責房地產開發(fā)商，說是他們利用政策和市場信息的不對稱，惡意炒作致使房價上漲，而開發(fā)商也在抱怨政府，說是政府不合理的土地政策導致房地產價格的上揚。
政府的指責，開發(fā)商的抱怨，學者的擔憂，媒體的熱鬧，個中意味，對普通民眾來說誰能弄得清楚，在一片漲勢中，民眾失去了理性的思考。房產大佬潘石屹說：“……各方言論都陷入不理智了”，那么現在我們就來理性分析一下商品房的價格。
商品房合理價格的評判標準。
商品房也是商品，任何一個東西要商品化一定有一個購買者可以普遍接受的價格，這個價格我們認為是個合理價格。
那么合理的價格是多少呢？國外有個公認的評判標準，商品房的價格應該是家庭年收入的3到6倍，按這個標準我們來計算一下北京合理的房價，北京普通職工的月平均工資大概也就是1500元，家庭年收入36000元，那么北京商品房合理的價格我們很容易計算出來。按這個標準來評判北京商品房的價格，現行的市場價格高出了幾倍，那么北京現行商品房的價格是不是合理就不用多說了。
商品房的價格構成。
商品房的構成到底是怎樣的，這個問題目前沒有任何機構、任何人出來澄清，哪怕是透露任何一點點的信息，所以我們只能自己去猜測。為了分析問題方便，我們可以將房屋價格構成分拆成幾塊：1、建筑成本，2、土地成本，3、政府規(guī)費，4、開發(fā)商的收益。下面我們逐項來分析。
1、建筑成本。
這里說的建筑成本就是從一塊地上將房子蓋起來的費用，包含人工和材料費用。對于農民而言，向村里要塊地，自己就可以蓋房子，他們認為蓋房子只要花工錢和材料錢，也就是只需要支付建筑成本。
那么建筑成本是多少呢？這個價格是大家想不到的便宜，在北京的行價是每平方米300元的價格就可以讓人包工包料將房子蓋起來，也就是說自己蓋個200平米的“別墅”建筑成本也不過6萬元。在城里蓋樓，建筑材料和人工成本是一樣的，因為其規(guī)模效益，建筑成本不會比這高，不過高層的房子，建筑成本要高一些。
這么說在北京真正花在蓋房子上的錢一般不到房屋價格的二十分之一。
2、土地成本。
房子是蓋在地上的，城里土地是要用錢買的。要花多少錢來買，不知道。在相關的報道里我找到了相應的信息，在北京一平方米土地的價格達到元算是非常高的，在這里蓋商品房，將來售價將達到10000元/平米，這樣說土地成本要占到房屋價格的五分之一。
按我國現行的土地政策商品房土地使用權是70年，70年后怎么辦，很多人問到這個問題，但是沒有任何機構可以作答。在深圳這個問題已經顯現出來了，有的房屋土地使用權到期了，土地已經沒有使用權了，房子成了空中樓閣。
我國土地出讓金制度現在也正受詬病，被認為是推動商品房價格上揚的原因之一。有人提出政府不應該收這么高的土地出讓金，從社會公平的角度認為這筆費用不能由購房人來承擔?，F行的土地政策是倉促向鄰居香港學的，是有問題的，過去了這么多年，這個政策也應該回歸理性。這個政策以后如何改，我們等待政府出臺新的規(guī)定，但是對土地價格應當采取適當的措施平擬。
3、政府的規(guī)費。
政府熱衷于房地產開發(fā)當然是有道理的，其中的一個原因就是可以搭便車收取各種規(guī)費，這個問題無論是政府還是開發(fā)商都是諱莫如深，因為含在房屋價格中，普通民眾也無人問起。以前看到的相關資料稱這些規(guī)費大概有150項以上，占到房屋價格的40%，那個數據是否準確？現在的情況是否有所改變，同樣是無從知道。
這些規(guī)費是不是應該收？應該收多少？收費的是那些項目？收取這些費用是不是應當向民眾公示？我們只能說不知道，更無法進行討論。
4、開發(fā)商的收益。
開發(fā)商的收益應該很好計算，其公式為：開發(fā)商的收益=房屋售價―建筑成本―土地成本―政府規(guī)費。因為該公式中有兩項為未知數x，所以開發(fā)商的收益同樣是未知數x。我們看到富豪榜上大多數是開發(fā)商，他們因為開發(fā)房地產而獲得了巨額財富，只能由此猜測他們的收益。
仔細分析了商品房的價格構成，因為無從得知相關數據，還是分析不清楚，不公開的市場信息遮蔽了民眾理性的雙眼。我們有理由相信^v^的指責，開發(fā)商利用市場信息的不對稱炒作、抬高商品房價格；我們也有理由相信開發(fā)商的抱怨，政府不合適的政策促使房屋價格上漲。
買房投資理性分析。
人們普遍的印象是房地產是保值的，這應該是建立在規(guī)范的市場和合理的價格前提下。這在中國目前恐怕是虛妄，想想房子越來越舊，土地的使用年限越來越少，商品房的價值如何得以保值呢？而且還有一個問題要考慮，買的時候的價格是不是合理，如果比合理價格低，那么房屋將有上漲的空間。如果是高于合理價格，則不僅不保值，反而是要縮水的。
買房子投資無非是兩種方式，要么用來出租拿租金，要么等漲價后賣出去，掙差價。
我們先來分析作為出租的投資，任何投資要有一定的收益率才值得投資。一般認為如果房屋靠租金10到能收回全部房款，那么這個投資是值得做的。據說某省會城市的`商鋪購買價為100萬塊，而租金卻只有900塊一個月，這么算來，不考慮空租時間，將需要1才能把房款收回來，那時房屋的土地使用權早就到期了，靠租金根本不可能把本錢掙回來。再說有誰會有這樣的耐心去等待100年，享有100年后的收益。購房時這樣的瘋狂不知道出于何種驅使。
買房子等漲價后再賣出去，來掙取差價，就象買賣股票只看漲跌，通過低進高出賺取短期的差價，而不問實際價值，作為短期的投機行為溫州炒房團就是專職做這種事。人們看到的一個事實是一個小區(qū)從開盤就一直往上漲。其實，這是開發(fā)商的一個策略，故意制造的漲價現象。漲多少都只是一個數字上的游戲而已，只有能變現才能真正獲得漲價帶來的實際利益。房屋進入二手房市場一定要降價，很簡單的道理，二手房交易要另外交規(guī)費和其他交易費用，這兩筆費用是很高的。只有這些費用加房價仍然不高于新房子的價格才對購買者有吸引力。有溫州炒房團的存在，說明這個漲幅還是很大，大于進入二手房交易損失費用，看來短期的投資還可以去做的。
房價泡沫的影響。
不管各方怎么說，我們可以這樣認為：“商品房的價格高于合理的價格，那么就含有泡沫成分”。我們感覺房地產業(yè)越來越象我國的股市，先是一路走高，其后是暴跌，到現在幾度跌破心理價位。股市的泡沫是股民用真金白銀填充起來的，擠除股市泡沫，擠掉的卻是股民的現金，股民的血汗錢蒸發(fā)得連影子都看不到。房地產的泡沫也需要購房人的辛苦錢才能填充起來。
買股票最壞的可能性是持有的股票不值分文，但股票價格永遠不會小于0。股市泡沫的擠除，損失由幾千萬股民來分擔，對社會、對經濟并沒有太大的影響。而商品房泡沫的擠除，其結果就不一樣了，現在買房子基本靠銀行貸款，當房價下跌到房屋的市值低于欠銀行的貸款時，買房人一定選擇不還貸款，這樣的結局是買房子人以前支付的血汗錢化為烏有，銀行也面臨倒閉，由此引發(fā)的金融危機將是可怕的。東南亞經濟危機時，這樣的悲劇就發(fā)生在我們的身邊。
房價高低、漲跌本來是市場行為，應該由市場去評說，政府只需要營造一個理性的市場環(huán)境，把一切都攤在陽光下，就可以防止任何的暗箱操作，剩下的由讓購房者自行去選擇。這樣政府和開發(fā)商不需要相互的指責，也少了公眾的質疑。
房價調查工作總結篇二
一線城市調查者中，的人認為房價會下跌，比看漲的人高出;二線城市看跌的人比看漲的人多;三四線城市看跌的人更是比看漲的人遠遠高出。消費者信心明顯不足。
3、一居室的需求越來越小。
隨著各地限購政策的放開和后續(xù)政策的逐步釋放，使得基本功能很難完備的一居室需求很低，不管在一線、二線以及三四線城市，一居室的需求占比都不足3%，二居、三居是需求的主力產品，在三四線城市，三居室則更受歡迎，占比達到了64%。
4、人人都愛學區(qū)房，學校是最受看重的住宅周邊配套設施。
不管是多大規(guī)模的城市住戶，有近80%的人最看重的住宅周邊配套設施是學校，人們對于對于住宅周邊設施需求度是這樣的：學校超市、便利店醫(yī)院大型商業(yè)體銀行餐廳休閑場所。
5、在一線城市，交通便利比其他賣點更容易打動買家。
一線城市用戶對通勤時間要求最高，的用戶愿意購買通勤時間在60分鐘以內的住房，其中有更是希望能夠在30分鐘以內，而對于二三線城市的用戶來說要求則更為合理一些，31-60分鐘的通勤時間是二三線城市大部分住戶的接受范圍。
6、房產金融產品已經有一定的用戶基礎。
房產金融的用戶使用率和城市發(fā)展水平保持一致，大多數用戶對房產金融抱有積極態(tài)度，65%以上的用戶表示用過或者愿意嘗試使用。
房價調查工作總結篇三
時間：
20xx/2/5—20xx/2/14。
地點：
常熟市。
現將此次實踐活動的有關情況報告如下：
一、調查背景。
現如今，“衣食住行”是老百姓最關注的問題，而市場上最突出、老百姓反響最強烈的問題就是房價問題。未來中國房地產市場總體看來趨勢應較穩(wěn)定，但各個城市的市場表現各異?！耙痪€城市供應還是緊張，二三線城市出現分化，有的向好有的向差?！?BR> 未來房價到底是漲還是跌？房價到底會不會跌？房價為什么下不來？
二、調查過程。
三、調查結果。
通過此次問卷調查，我對城鎮(zhèn)居民對當期房價的看法有一定的了解。多數居民認為當前的房價漲幅過高，漲速過快，雖然當前國家采取一定的政策手段抑制房價過快上漲，也確實有一定的成效，但是無法從源頭上遏制房價過快上漲的源頭，多數居民表示負擔不起當前的房價水平，想要購買住房十分困難。
對于當前已擁有住房的中年或老年人稱目前房價的水平與自己的關系并不很大，而擁有閑置住房的人則對房價的漲幅很關心，有想通過出租或轉賣進行營利的人密切關注房價的波動，認為房價上升對自己有利。而20到30歲之間還未添置住房的年輕人對過高的房價望而卻步，尤其是工薪階層，稱難以應付過高的房價，沒有購房的能力，即使想通過分期的方式購房，首付在一定程度上也是很大的問題。
對于當前有添置住房意愿的人群，大多數人持觀望態(tài)度，希望國家的政策能夠一定程度上對高房價產生一定的影響，在房價的低谷期入手。也有小部分人群認為房價短期內沒有回落的可能性，應當盡快入手，否則房價繼續(xù)上漲又錯過最佳的購買時機。
對于想要通過房屋賺錢營利的炒房人群，認為由于中國的人口基數較大，房源稀缺，房價下跌的可能性很低，認為房產交易是一塊黃金寶地，盡可能要多購置。我認為這在一定程度上也是房價上漲的一個重大原因。
四、總結與啟示。
住房危機在大城市十分突出，但并不是房子不夠，而是由于房子有閑置，而導致城市里租房十分普及。在這方面我國及其各省要出行一定的措施，保證大量涌入城市的人口的住房問題。有一部分人買房賣房從中謀求利益，使房價更高的炒房現象，也要有相關的政策給予打壓。除此之外我們每一個人都應該想想涌向城市居住的一些在鄉(xiāng)鎮(zhèn)里也有房子的小富豪們，他們的房子該怎么處理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房問題并不嚴峻，而城市化的今天城市已不再是適合任何人生存的城市，一窩蜂的涌向城市卻肩負者難以承受的房貸與物業(yè)費。還有城市化建設的今天破壞了大量的綠化面積及其可耕種農用田，也對鄉(xiāng)鎮(zhèn)照成極大地負面影響，大量的買地建房但是給予的保障措施錯不健全。
自20xx至今^v^對房地產市場進行了多輪的調控，調控力度之大，調控之密集，前所未有，但就是在這種情況下，為什么房價仍屢屢上漲，甚至出現越打越漲的尷尬局面。因為政策打擊的對象是投資炒房。4月17日^v^為了堅決遏制部分城市房價過快上漲，發(fā)布《^v^關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，也就是“新國十條”，其中的一部分內容是：“要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數?！庇腥税逊績r虛高的原因歸結為有人“炒房”，其實這是片面的，政策調控之所以收效甚微，原因就在于政策打擊的對象是投資炒房，而這卻并非高房價癥結之所在。
五、結語。
毋庸諱言，房價問題一直是所有老百姓關注的，它是最根本的民生問題之一。
當下，老百姓買不起房，這就是房地產市場最大的實情。我對房價問題的深入調查與研究，讓我充分了解了買房難等一系列房價問題，分析出造成這些問題的具體原因，并探討出一系列解決措施。希望在不久的將來，政府能夠將措施予以貫徹，落到實處，是老百姓能夠真正買得起房，住得起房。
在這短短一個星期中，我學會了許多東西，這些將是我今后人生道路上一筆珍貴的財富。社會之于我，社會之于每一個大學生是一所更能鍛煉人的綜合性大學，我們只有在正確的引導下深入社會，了解社會，服務社會，投身到社會實踐中去，才能發(fā)現我們自身的不足，為今后走出校門，踏進社會創(chuàng)造良好的條件；才能使我們學有所用，在實踐中成才，在服務中成長，并有效的為社會服務，體現大學生的自身價值。了解社會是我們這次社會調查的初衷，因此我本著服務的精神，確定社會調查的主題，并與各相關單位聯系，開展社會調查工作，深入進行調查，希望能夠發(fā)現問題，同時利用所學尋找解決問題的方法。
困難，是我們在整個過程中不得不面對的。無論是在社會調查的準備階段，還是在社會調查的實施階段，我遇到過很多的困難，每個困難都是對我的一種挑戰(zhàn)，一種鍛煉，在解決困難的過程中，我可以學到很多，可以更加認識自我。團結互助是我們解決困難的法寶，聯系實際是我們解決困難的鑰匙，解決一個困難就是一次歷練，一次收獲，一次經驗的積累。整個團隊隊員之間的分工明確，默契合作是這次社會調查圓滿成功的關鍵。
隊員們各司其職，隊員之間相處輕松愉快，使得這次的整個社會調查過程充滿了快樂的元素，不論是長途跋涉的時候，還是遇到困難的時候，期間都不乏歡聲笑語，讓人覺得如沐春風。我們的努力得到了回報，這次的社會調查在我們自身看來圓滿成功，我們得到更多的是來自自己努力做好一件事的成就感和彌足珍貴的經驗，也讓我們看到了自身擁有的能力和不足。這是一次心的成長過程,不管是什么樣的狀態(tài)與境遇我都會很坦然地面對,因為這將是以后工作、學習乃至整個生命過程的一筆巨大財富。
房價調查工作總結篇四
剛剛過去的xx年，受市場及政策等多重因素影響，國內樓市全面遇冷，轉而步入深度調整期。房企庫存高企，債臺高筑，購房者觀望不前，謹慎入市。這一年，除北上廣深及三亞以外，其余41個限購城市已經全部松綁，加之“930”房貸新政、央行降息實施，低迷大半年的樓市忽然等來轉機，多地樓市年底走出一波翹尾行情。然而，庫存壓頂、政策未明，樓市的前景依然撲朔迷離。
一、八成受訪者認為房價較高。
近半數受訪者尚無房產。
近八成受訪者認為房價高。
首套剛需占比過半。
去年各地樓市政策頻出，對于調控效果，半數受訪者表示效果一般，超過10%的受訪者認為“比較差”或“非常差”，認為“比較好”、“非常好”的分別為、。
超兩成受訪者加快購房節(jié)奏。
去年第四季度，隨著房貸政策松綁、央行降息等政策的實施，房地產市場呈現止跌回暖態(tài)勢。這些政策利好是否提高了購房者的入市積極性?調查結果表明，近半數受訪者表示會受此影響，表示將加速購房的占比，仍按原計劃買房的受訪者占比為，另有近1/4的人沒有買房計劃。
近半受訪者選擇觀望。
房價調查工作總結篇五
據相關數據顯示，自以來，我國房地產的快速發(fā)展與第二次生育高峰期進入消費期密切相關。
可以想像，當我國第三次生育高峰人群成熟后，隨著我國城市建設進程的加快，會有越來越多的人涌入城市，對樓市需求起到推波助瀾的作用。
融360發(fā)現，近25年數據顯示，雖然中國房價增幅存在跌宕，但其絕對值一直處于增漲狀態(tài)，尤其是大中城市房價漲幅基本在5倍以上。
自以來，中國房產泡沫一直處于膨脹狀態(tài)。同時，我國城鎮(zhèn)化率從1978年的提升至的，年均增長個百分點。20，我國城鎮(zhèn)常住人口比上年末增加了1800多萬，有觀點認為，未來我國樓市需求仍然會穩(wěn)定釋放，樓市仍將面臨較長時間的“白銀”時代。
分析十多年來，樓市投資增速和人口增長間的關系，不難發(fā)現，在人口負增長但樓市投資依舊高速增長的城市里，房價是在不斷的下跌。而在人口呈凈流入城市中，房價則保持著上漲乃至暴漲的趨勢。
以深圳為例，這個被稱為樓市“風向標”和“優(yōu)等生”的城市，房價漲幅在今年內一直領先全國：久違的“日光盤”又回來了;二手房業(yè)主一夜反價50萬也被買家欣然接受;熱點片區(qū)一房難求，用中介的話來說“出一套、賣一套”;新房價格“跳漲”以萬元為單位。
融360認為，特殊的人口結構是導致房價漲跌的重要因素。在一線城市，深圳不同于北京、上海和廣州，深圳在房改前就有大量的存量住房供應，且本地人早已實現住房自有，我們既可以將其形容為一個蓄水池，也可以說是穩(wěn)定器。
但自上世紀80年代來，外來人口不斷像潮水般涌入深圳，因存量住房供應主體歷史而遺留下來大量的違法建筑，即俗稱的“小產權房”，并沒有像北上廣等城市一樣，存在大量的存量“適居”住房。
據世聯行的統(tǒng)計，按常住人口計算，深圳商品住宅戶均住房僅為套，遠低于全國戶均1套的平均水平。目前，深圳超過1100萬的常住人口中，70%的人口無自有房，大量的人口要在深圳安家落戶，這一潛在的剛性需求隨時都有入市的可能。
融360認為，伴隨著我國經濟產業(yè)轉型、人口遷移等多重因素影響將直接作用于樓市回暖和城市投資吸引力。市場各方需根據區(qū)域政策導向、產業(yè)特征、人口流動方向，把握不同區(qū)域及城市特點，合理調整區(qū)域投資布局，適應環(huán)境變化。
同時，城市集聚的資源多、就業(yè)機會廣、財富生產能力強，對高房價的支持力就會較高，反之就降低。在當前的市場情況下，如果城市發(fā)展不能解決房地產持續(xù)上漲的內因——人口結構變化，房地產穩(wěn)定的機制就不存在，且未來城市和區(qū)域經濟發(fā)展的差異沒有縮小，那么房地產的區(qū)域差異也將繼續(xù)擴大。
房價調查工作總結篇六
根據廣東省物價局《關于我省液化石油氣價格實行臨時干預措施的緊急通知》和x物價局轉發(fā)廣東省物價局《關于全省開展瓶裝液化石油氣價格專項檢查的緊急通知》的有關精神，近期我局開展了瓶裝石油氣價格專項檢查工作。我局于20xx年12月27日起組成瓶裝液化石油氣檢查組，對區(qū)內7家瓶裝氣經營批發(fā)企業(yè)進行了檢查。
元，而該液化氣站售價為98元/瓶。
此外，檢查組還了解到我區(qū)目前使用的液化石油氣有80%以上是從國外進口的，瓶裝液化石油氣上漲之快的主要原因是受進口氣價上升的影響，從而造成我區(qū)石油氣的零售價格的飆升。
今后，我局將繼續(xù)密切關注瓶裝液化石油氣價格情況，最大限度地穩(wěn)定瓶裝液化石油氣的市場價格，保證社會的和諧安定。
房價調查工作總結篇七
各位遠辰的業(yè)主為了廣大購房者著想，給大家報料是件好事，不過似乎有些信息不對襯。本人也買了三期a11樓，所以平時都非常關注遠辰的消息?？戳薾多業(yè)主貼子報料后，我專門去調查了一下。第一：遠辰占地是80萬平米，458畝。
第四：一期的園林確實要比去年我買房的時候漂亮好多哦，種了好多樹，水系也有點兩江四湖的味道，我有拍照片哦(照片都是去年跟今年的前后對比照)第五：二期修的是水泥路，不過在種樹搞園林，到處是泥這話不假，確有其事，這個開發(fā)商是要注意多為我們業(yè)主著想才是，要把路面清理干凈，方便業(yè)放出入。
第十：小區(qū)入口的小區(qū)名改了冠信遠辰國際文化新城，據了解是有廣西鐵路投資集團買了遠辰超過70%的股份，也就是說這個樓盤已基本屬于國企，我想資金方面應該沒太大問題才對。延伸閱讀：
關于房地產開發(fā)稅費負擔情況調查報告。
經過十多年的發(fā)展，我市房地產業(yè)從小到大，已壯大成為我市經濟發(fā)展的重要支柱產業(yè)，房地產業(yè)稅收是地方財政收入的重要來源，房地產開發(fā)投資也是全社會固定資產投資的重要組成部分。房地產業(yè)對推動我市地方經濟發(fā)展的作用十分突出房地產價格調查報告及匯報。
自去年全面貫徹落實國家、省房地產市場有關限購、限貸等調控政策以來，我市房地產市場投機投資性需求得到明顯抑制，房價漲幅回落，調控效果正在顯現。同時商品房成交量急劇下滑，企業(yè)融資成本大幅增加，資金鏈面臨較大困境，且由于后期上市的商品房項目多為近兩年土地價格處于高位時競拍所得，加上人工工資、建筑材料不斷上漲，企業(yè)開發(fā)成本較高，房價下降空間較小，購房者觀望氣氛濃厚，樓盤滯銷已在整個行業(yè)深度蔓延，企業(yè)經營壓力凸現。
近年來，我市經濟快速發(fā)展，居民收入穩(wěn)步增長，城市建設步伐日益加快，城市功能日益完善，房地產業(yè)在全力實施四個四和156發(fā)展戰(zhàn)略背景下，得到前所未有的發(fā)展，我市房地產業(yè)呈現投資加快、市場交易趨緩的態(tài)勢。
一是投資額增長較快。xx期間，全市房地產開發(fā)投資累計完成億元，全社會固定資產投資累計完成億元，房地產開發(fā)投資占全社會固定資產投資比重高達。20xx年，全市房地產開發(fā)完成投資億元，同比增長26%。
二是新增供應減少。受市場調控政策影響，開發(fā)企業(yè)市場前景不明朗，拿地熱情驟降，開發(fā)節(jié)奏減緩。20xx年，全市商品房新開工面積萬平方米，同比減少房地產價格調查報告及匯報。20xx年1-x月份，城區(qū)共批準預售商品房面積萬平方米，同比減少。
三是成交量持續(xù)萎縮。限購、限貸政策實施以來，部分改善型需求和剛性需求受到抑制，購房者觀望情緒濃厚，我市商品房成交量持續(xù)下滑。20xx年全市商品房銷售面積302萬平方米，比上年減少。20xx年1-x月份，城區(qū)商品房銷售面積38萬平方米，同比減少比例達。
由于房地產業(yè)快速發(fā)展，房地產市場規(guī)模不斷擴大，我市房地產業(yè)對地方財稅收入貢獻較大。20xx年1-x月，全市房地產業(yè)稅收億元，同比增長，占全市地方稅收收入30%以上，個別區(qū)縣甚至達到50%以上，地方財政收入對房地產業(yè)的依存度很高。目前，我市房地產開發(fā)、銷售和使用環(huán)節(jié)涉及的稅種主要包括：土地增值稅、土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、房產稅、契稅、企業(yè)所得稅，共8稅1費，征收部門為地稅局。各項稅收稅率、計稅依據如表1所示。在以上9個項目中，課征稅負較為集中的是銷售環(huán)節(jié)，共有7種，分別為營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、房產稅、契稅和所得稅。
根據初步統(tǒng)計，現階段我市房地產開發(fā)各環(huán)節(jié)涉及的收費項目主要包括：土地登記費、土地交易服務費、征地管理費、新增建設用地有償使用費、土地使用費、耕地開墾費、土地復墾費、土地閑置費、人防易地建設費、施工圖設計文件審查費、建設工程質量監(jiān)督費、電話穿線費、文物勘測費、新型墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金、白蟻防治費、城市設施配套費、招標管理費、合同鑒定費、民工工資保證金、工傷保險、安全文明措施費、固體垃圾排放費、環(huán)境影響咨詢費、避雷檢測費、房地產面積測繪費、房地產轉讓手續(xù)費等，共27項，主要涉及國土資源局、住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局、文物管理局、環(huán)保局、氣象局等部門房地產價格調查報告及匯報。各項收費項目收費標準、計費單位詳見表2。按城區(qū)商品房建筑成本3100元/平方米，樓面地價為900元/平方米計算，依照現行收費標準，開發(fā)企業(yè)需承擔的各項收費成本約為325元/平方米(其中包括民工工資保證金、新型墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金共約165元/平方米在符合退付條件后要全額返還企業(yè))。
從收費項目看，城市設施配套費、民工工資保證金兩項收費較為集中，且數額較大。
房地產開發(fā)成本主要包括土地費用、前期工程費、建安工程費、市政公共設施費用、管理費用、財務費用、其他費用、稅費等。
依照城區(qū)商品房建筑成本3100元/平方米，樓面地價為900元/平方米，建安成本1100元/平方米估算，目前我市房地產開發(fā)土地成本占總成本的比例約為29%;前期費用占總成本的比例約為4%;建安成本占總成本的比例分別約為;市政公共設施費用占總成本的比例約為2%;管理費用占總成本的比例約為1%;財務費用占總成本的比例約為7%;其他費用約占總成本的比例約為，稅費成本占總成本的比例約為20%(經測算，稅費成本約為875元/平方米，占總成本的比例應為，其中稅收成本約為550元/平方米，收費成本約為325元/平方米。但由于稅費中的民工工資保證金、新型墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金約165元/平方米在符合退付條件后要全額返還企業(yè)，土地增值稅先按5%預征，多收部分也要返還企業(yè)，因此在計算稅費占總成本的實際比例時應將這些項目扣除)房地產價格調查報告及匯報。
通過分析可知，在商品房成本構成中，建安成本所占比重最高，為;其次是土地出讓金和稅費，分別為29%和20%?？梢?，在房地產市場調控深入實施的現階段，除建安成本外，房地產開發(fā)企業(yè)土地成本和稅費負擔較重。
三、我市房地產業(yè)稅費收取過程中存在的問題一是土地增值稅預征率較高。為均衡稅款入庫，降低欠稅風險，同時便于征收計算，目前我市土地增值稅采取預征形式，預征率為5%，這對于成交量下滑，資金回籠受阻，處境艱難的開發(fā)企業(yè)來說，無疑是一筆巨大負擔。
二是兩項專項基金退付困難。按照《xx市新型墻體材料專項基金征收和使用管理實施細則》(瀘規(guī)建[20xx]55號)和《xx市散裝水泥專項資金返退管理暫行規(guī)定》(瀘規(guī)建[20xx]235號)文件要求，新型墻體材料專項基金和散裝水泥專項基金在達到要求即可退付。但據開發(fā)企業(yè)反映，從20xx年繳納兩項基金至今，從未退付。
三是民工工資保證金數額較大。按照我市規(guī)定，建設單位和施工單位必須各自按照工程總造價的5%繳納民工工資保證金。按建筑面積成本每平方米3100元計算，建設單位和施工單位均需按照155元/平方米繳納，由于繳納基數較大，開發(fā)企業(yè)和施工單位壓力均較大。
四是城市基礎設施配套費較高房地產價格調查報告及匯報?！秞x市人民政府關于調整城市基礎設施建設配套優(yōu)惠政策的通知》(瀘市府函〔20xx〕141號)提出：自20xx年x月16日起，停止執(zhí)行所有城市基礎設施配套費優(yōu)惠政策大部分開發(fā)商表示，取消城市基礎設施配套費優(yōu)惠政策后，全市城市規(guī)劃區(qū)內除獨立工礦區(qū)外的建設項目城市基礎設施配套費均按65元/平方米收取，相較于之前的減半征收或按70%征收來說，開發(fā)成本大幅增加。
隨著房地產市場調控政策不斷走向深入，為最大限度幫助開發(fā)企業(yè)減輕資金壓力，減少資金占用時間，建議簡化基金反退結算工作程序，盡早將兩項基金退還企業(yè)。
(三)民工工資保證金實行分類管理。
為進一步優(yōu)化房地產業(yè)投資環(huán)境，增強投資和消費信心，合理引導房地產開發(fā)，推動我市經濟社會快速、協(xié)調發(fā)展，建議繼續(xù)實施城市基礎設施配套優(yōu)惠政策。閱讀拓展：
房地產市場調查報告。
房地產價格調查報告及匯報end#一、xx房地產市場發(fā)展現狀。
優(yōu)越的地理環(huán)境，濃厚的貿易氛圍，舊城歷史景觀和獨特濱江景觀特點是xx房地產業(yè)的發(fā)展的主要特質。從20xx年起至今，xx商品房價格一直顯現穩(wěn)步上漲的態(tài)勢，xx已成為武漢高級房產的主要聚集區(qū)域，同時，同樣成為上風地產竟相博弈之地房地產價格調查報告及匯報。整體而言，xx房地產不管從產品定位還是創(chuàng)新程度，都趨向于中高端。
xx年以后，隨著大量外地資本注資xx，該區(qū)域房地產格式顯現出新變化。一方面，房產的整合概念不斷增強，如永清片區(qū)的新天地項目，集合住宅、酒店、寫字樓、商展等不同貿易業(yè)態(tài)于一體。房地產開發(fā)不再以某類物業(yè)為主，而是深化為產業(yè)概念，地產對城市的影響力進一步增強。另外一方面，頂級項目拉動了高端消費氣力房地產價格調查報告及匯報。長時間以來，武漢的房產高端消費都遭到了產品的極大制約，項目品質的均等性使xx的房地產業(yè)不能滿足細分市場的要求。20xx年后，這一局面被打破，xx濱江地產及貿易地產顯現出積極的發(fā)展態(tài)勢。20xx年，xx房地產進進了歷年來最火爆的一年。
產品特點：xx中心區(qū)域住宅以高層住房、高級公寓為主;城郊結合部以多層、小高層、連排別墅為主房地產價格調查報告及匯報。
價格特點：xx城區(qū)商品住宅整體價格水平在6500元/平方米左右，均價在6500元/平方米以下的物業(yè)主要集中于后湖、金銀湖,、二七片及古田區(qū)域。供求特點：全市商品房銷售項目中，xx區(qū)域占據了，xx區(qū)域樓盤供求基本平衡。
消費者特點：包括公務員、商人、公司職員、企業(yè)老總、外來職員等。
xx區(qū)域憑仗得天獨厚的地理位置、豐富的土地資源和優(yōu)美的自然環(huán)境等上風在過往的時間內，房地產開發(fā)量居武漢市前列，同其它區(qū)域相比，其價格一直顯現出上升狀態(tài)，20xx年(1―x月份)，xx住宅均價到達元/平方米，與往年同期相比，價格增長了。另外一方面，受國家宏觀調控政策影響，在進進20xx年以后，商品住宅的銷量出現一定程度的降落，20xx年(1―x月份)，xx住宅銷量為8950套，與往年同期相比，減少了。
從上表可以看出，xx區(qū)的住宅物業(yè)均勻價格同整個武漢市的整體住宅物業(yè)均勻價格的漲落步調還是相一致的，而且上漲的幅度十分安穩(wěn)。從整個區(qū)域市場來看，高級樓盤主要集中在xx中心城區(qū)，中檔樓盤主要聚集在東西湖、后湖和古田區(qū)域。
xx中心區(qū)作為武漢市的一個開發(fā)熱門，住宅開發(fā)力度較大，目前區(qū)域可售樓盤套數在45000套左右。從市場接受情況來看也是比較理想的，相信隨著該區(qū)經濟不斷的縱身發(fā)展，房地產業(yè)會在其中充當愈來愈重要的角色房地產價格調查報告及匯報。同時，該區(qū)域交通日趨通暢，市政配套逐漸成熟，東西湖、后湖、古田區(qū)域的綠化、美化和環(huán)境綜合整治工作獲得積極成果，這些都將為這一帶的房價帶來一定的升值空間。
(2)xx商品住宅市場供求關系1、20xx年(1―x月份)xx商品住房市場總容量約為45000套，1―x月總供給13299套，市場總銷量為8950套，整體供銷比為：1。
2、拆遷購房與投資性購房比例的下降致使住宅銷量減少。
為避免因房屋拆遷量過大而致使被動需求的過度增長和市場價格波動，武漢市在xx年以來對拆遷范圍進行了緊縮。20xx年(1-x月份)，全市舊城改造拆遷面積為16萬平方米，同比降落房地產價格調查報告及匯報。
房價調查工作總結篇八
20xx年4月28日。
食品工程學院生活部與宣傳部五、活動地點：校園文化街。
隨機抽取的100名同學。
由生活部與宣傳部共同整理調查問卷，讓后打印，一切準備好后在文化街進行調查，隨機性選擇人群并且現場填寫，進行調查。最后由兩部門一同整合問卷調查情況。八、活動總結:。
在文化街利用中午的時間向過往的同學們進行調查問卷，過往的同學積極的配合活動，認真填寫問卷，我們通過此次隨機調查的100份問卷進行總結，發(fā)現73%左右的`同學們都不注意平時的飲食問題，對于食品安全法的了解還不是很熟悉，對于相關超市，飯店的營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等認知不夠深刻，絕大部分同學都表示對現在食品市場不太放心，我們也會根據同學們反映出的問題進行相應的宣傳，倡導大家在吃的同時不忘安全第一。
房價調查工作總結篇九
央行21日發(fā)布的三份第二季度問卷調查報告顯示，目前銀行家、企業(yè)家、儲戶對經濟形勢并不看好，對宏觀經濟信心下降，對經濟的感受度偏冷，現代居民對物價的滿意度提高。二季度儲戶問卷調查報告顯示，居民物價滿意指數為21.8%，比上季提高1.8個百分點，高于前兩年的平均值。其中，59.1%的居民認為物價“高，難以接受”，比上季下降x個百分點。
或許是受到表現欠佳的資本市場的`影響，居民投資意愿降低，
報告顯示，二季度傾向于“更多儲蓄”的居民占4x.2%，較上季增加1.7個百分點;傾向于“更多消費”的居民占18.1%，較上季增加0.2個百分點;傾向于“更多投資”的居民占x5.7%，較上季下降1.9個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金及理財產品”、“房地產投資”和“購買債券”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為24.8%、18.x%和1x.8%。
由于房地產調控的堅決，居民對房價的感受度好轉。調查中，xx.7%的居民認為目前房價“高，難以接受”，比上季下降1.x個百分點，比三季度時的最高值下降9個百分點。但是未來x個月內準備出手購房的居民占比為14%，較上季下降0.8個百分點。
針對銀行家和企業(yè)家的兩份問卷調查報告均指向一個結論，就是對宏觀經濟的信心在下降。二季度銀行家問卷調查報告顯示，二季度銀行家宏觀經濟信心指數為x4.1%，較上季下降8.1個百分點。銀行家宏觀經濟熱度指數為x5.1%，較上季下降5.1百分點。
房價調查工作總結篇十
3月28日，中國質量誠信品牌論壇在北京國際會議中心舉行。中國質量萬里行促進會秘書長高伯海在論壇上發(fā)布了《_年中國質量現狀調查報告之一:面膜行業(yè)》。
該報告公布了_年6月至9月對面膜行業(yè)開展的抽樣調查結果。中國質量萬里行促進會通過實體店和網店兩種渠道，分別對市場上20多個品牌，共計47批次樣品進行了檢測，檢測項目包括外觀、ph、菌落總數、重金屬、甲醇、激素、熒光增白劑等24個檢測項目。經檢驗，有44批次樣品符合標準要求，整體達標率為93.6%。其中，實體店購進樣品25批次，24批次樣品符合標準要求，整體達標率為96.0%;，網絡電商平臺購進樣品22批次，20批次樣品符合標準要求，整體達標率為90.9%。主要不合格項目是個別批次產品微生物超過標準規(guī)定，還有的產品檢出熒光增白劑。
調查報告分析指出，一些消費者購買或使用化妝品時，很少注意產品是否有衛(wèi)生許可批準文號、產品衛(wèi)生標準號等，缺乏索證意識和識別產品真?zhèn)沃R。報告建議有關部門應對化妝品不斷發(fā)展的功能性添加物，如熒光增白劑、糖皮質激素等，完善相關標準與檢測手段，從法理、技術層面進行全方位監(jiān)管，為消費者營造安全放心的消費環(huán)境。
近一階段來，鄂中質監(jiān)分局按照市質監(jiān)局的要求，在全局范圍內廣泛開展了實踐科學發(fā)展觀的大討論活動，學習黨的xx大報告。鄂中質監(jiān)分局廣大黨員干部認真開展“實踐科學發(fā)展觀、推動鄂中振興”大討論活動，以良好的精神狀態(tài)，做好今年的各方面工作，努力開創(chuàng)振興地方的新局面，可以說，學習實踐科學發(fā)展觀，既是對建國60年來中國特色社會主義發(fā)展規(guī)律的深刻總結，又是對新的歷史起點上進一步推進中國特色社會主義關鍵問題的深刻揭示，值得我們認真領會和把握。
經過建國60年來發(fā)展，中國特色社會主義正站在一個新的起點上。我們既面臨著前所未有的發(fā)展機遇，也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)和問題，無論是抓住機遇、加快當代中國發(fā)展進步，還是應對挑戰(zhàn)、實現經濟社會又好又快發(fā)展，都迫切要求進一步堅定不移地學習實踐科學發(fā)展觀。第一，要準確把握當今時代的新變化和時代發(fā)展的主潮流，圍繞中國特色社會主義如何更加適應時代發(fā)展的新要求進一步解放。第二，要準確把握當代中國發(fā)展的大趨勢和改革發(fā)展的主旋律，圍繞如何加快社會主義經濟體制改革的步伐，進一步學習實踐科學發(fā)展觀。第三，要準確把握廣大人民群眾的新要求和新期待，圍繞如何進一步滿足人民群眾日益增長的物質文化需求和全面發(fā)展的需要，進一步解放思想。第五要準確把握科學發(fā)展觀與社會主義和諧社會理論的科學內涵和本質要求，圍繞如何在符合中國特色社會主義本質特征和發(fā)展規(guī)律上實現科學發(fā)展，社會和諧，進一步解放思想。
對照要求，認真查擺，發(fā)現在諸多方面仍然存在著影響部門加快發(fā)展的問題，其中行政不作為、亂作為、吃拿卡要等問題依然個別存在，這一問題如果不除，我們在老百姓心中的社會威望就無法提高，我們的工作就不能順利展開，我們質監(jiān)部門要實現大發(fā)展、快發(fā)展的目標就難以實現，因此，要高度重視，及時有效地加以解決，我認為可以從以下幾個方面入手：
一、加強學習，統(tǒng)一認識，樹立正確的權力觀和牢固的廉潔意識。
我們質監(jiān)部門，作為質量監(jiān)督權力的執(zhí)行機關，每天都與行政相對人打交道，不可避免的會遇到行政相對人的“軟磨硬泡”，沒有正確的權力觀和牢固的廉潔意識，就經不住“糖衣炮彈”的攻擊。為此，在全局干部職工中廣泛開展廉潔自律方面的教育，是有效杜絕不作為、亂作為、吃拿卡要等現象的思想前提。以本次學習實踐科學發(fā)展觀活動為契機，我局組織全局干部職工認真學習了局長在學習實踐科學發(fā)展觀學習會上的講話，并要求全局干部職工針對局長提出的質監(jiān)系統(tǒng)在解放思想、推動振興方面存在的問題，結合個人實際，查擺自身的問題，通過學習、討論，增強服務意識、徹底消除行政不作為、亂作為、吃拿卡要等問題得到了大家的高度重視，也成為我局今后工作中要著重解決的問題之一。
二、切實抓好領導干部的黨風廉政建設，為廣大干部職工表率示范。
古語有訓：“其身正，不令而行，其身不正，雖令不從?！睆闹形覀儾浑y看出，領導干部表率示范作用的重要性。因此，在“學習實踐科學發(fā)展觀、推動振興”大討論活動中，作為領導干部，要以身示范，帶頭模范遵守“十不準”、“八要八不要”等紀律要求，要求群眾做到的，自己首先做到，要求群眾不做的，自己堅決不做，要做到四個自覺：即自覺加強學習、自覺查擺問題、自覺運用職權、自覺接受監(jiān)督。
三、與時俱進，完善制度，用制度規(guī)范干部職工的行政行為。
結合本次學習實踐科學發(fā)展觀活動，為進一步加強作風建設，從嚴剎風整紀，堅決杜絕不作為、亂作為，吃、拿、卡、要等違法違紀行為，樹立“科學、公正、廉潔、高效”的良好部門形象，我局出臺了關于嚴禁不作為、亂作為和吃、拿、卡、要等行為的規(guī)定，并把下發(fā)的“十不準”和“八要八不要”打印成冊，下發(fā)到每個人手中，力爭在制度上讓大家的行政行為有章可循，有法可依。規(guī)定嚴禁在執(zhí)法、監(jiān)管及其他業(yè)務工作中接受工作對象的宴請，一經發(fā)現，有關人員除支付宴請費用外，并處宴請費用同額度的罰款;嚴禁利用工作之便，直接或間接拿用工作對象的物品。一經發(fā)現，責令有關人員立即將原物退回工作對象;原物有破損的，按物品的破損程度和重新購置該物品的價格折算。同時，有關人員以書面形式向工作對象賠禮道歉;嚴禁利用工作或職務之便，對工作對象進行刁難和設卡。一經發(fā)現，有關人員以書面形式向工作對象賠禮道歉，及時按照有關規(guī)定為工作對象辦理有關事項。
四、政務公開，自覺接受社會和群眾的監(jiān)督。
為了進一步規(guī)范我局機關干部的行政行為，年初，按照辦公室的要求，我局已將單位職能、職責分工、收費項目、收費標準、獎懲制度等相關政務信息上報，現已通過政務信息網和我局自己的門戶網站向人民公開，并設立了監(jiān)督舉報電話，可以說，目前我局所有工作都已置于老百姓的監(jiān)督之下，這也無形之中為全局干部職工規(guī)范行政行為、杜絕吃拿卡要等違法違紀行為上了一個緊箍咒。
五、服務項目建設，確定服務目標。
今年是安全年，為認真貫徹落實年初關于富民的總體要求，使全局黨員干部積極投身到服務項目建設實踐中來，我局成立了工業(yè)集中區(qū)項目建設對接服務組，為工業(yè)集中區(qū)入住企業(yè)中已投產和正在建設擬投產的十一戶企業(yè)進行對接服務，我局于2月16日，在工業(yè)集中區(qū)會議室召開了由工業(yè)集中區(qū)領導、15戶企業(yè)老總和技術負責人、質監(jiān)局9名中層以上干部三方參加的項目服務對接會。對接會上由我代表質監(jiān)局向工業(yè)集中區(qū)領導和各位與會老總匯報了質監(jiān)局的主要工作職能和與入住園區(qū)企業(yè)密切相關的一些辦證、鍋爐安裝驗改、大型衡器檢定等熱點問題。集中區(qū)主任代表園區(qū)對質監(jiān)局的做法給予了肯定，希望能夠在服務對接會后，加強與對接企業(yè)的聯系，切實為企業(yè)辦實事、辦好事，各企業(yè)老總們也就與質監(jiān)工作相關聯的一些實際問題和質監(jiān)工作的要求、意見和建議發(fā)表了意見。各位與會老總對質監(jiān)局的工作方法非常滿意。
對接服務會結束后，我局立即制定了對接服務組，局長、副局長、6名中層干部全部落實了對接服務企業(yè)一對一的對接服務，只要是企業(yè)辦理質監(jiān)工作方面的業(yè)務，全部由對接服務人一人全程辦理，受到了企業(yè)的好評。我局干部職工齊心協(xié)力，把力量凝聚到推動“強區(qū)富民”上來，解決好企業(yè)、群眾最關心、最直接、最現實的利益問題。
房價調查工作總結篇十一
根據自治區(qū)綠化委員會、自治區(qū)林業(yè)廳《關于開展古樹名木復查和補充調查的通知》（桂綠字〔20xx〕15號）、《**壯族自治區(qū)古樹名木復查工作方案》、《**壯族自治區(qū)古樹名木普查建檔操作細則》，按照**市林業(yè)局、**市綠化委員會的部署，我區(qū)在20xx年11月至20xx年5月組織了一次全面復查工作，現將調查工作總結如下：
通過復查，補充完善普查資料，確保古樹名木檔案數據正確和完整，全面、準確地掌握全區(qū)古樹名木資源現狀與動態(tài)，建立古樹名木信息管理系統(tǒng)，為制訂古樹名木保護和管理措施提供科學依據。
2.通過查閱資料和訪問調查，對前期普查遺漏的古樹名木進行補充調查。
本次復查以20xx年的`普查成果為基礎，采用資料查詢、知情人訪談、現場調查的方法，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)級行政區(qū)域為單位開展調查。本次調查工作的具體技術要求，參照《**古樹名木普查復查）操作細則》執(zhí)行。要對所有已經掌握基本情況的古樹名木逐一進行現場調查，核對原有調查數據，并采用gps進行定位，拍攝數碼照片。在普查過程中遺漏調查的古樹名木，按照技術規(guī)定和操作細則完成所有調查內容，并采用gps進行定位，拍攝數碼照片。
本次調查全區(qū)古樹名木42株，生長正常42株，全為古樹。其中：大葉榕4株、肥莢紅豆1株、格木1株、欖樹1株、龍眼樹2株、木棉2株、樸樹1株、仁面樹6株、山棗樹1株、小葉榕10株、小葉樟8株、**4株共13個樹種。一級古樹4株，二級古樹9株，三級古樹29株。這些古樹名木主要分布在鄉(xiāng)村旁邊，多為鄉(xiāng)村的社公木，得到群眾自覺地加以保護，沒有發(fā)現砍伐古樹名木的現象。這次調查在20xx年古樹名木調查34株基礎上，補充調查8株。
由于古樹名木在生態(tài)、科研、人文、地理、旅游等方面具有較高的價值。建議上級有關部門拔出專項經費，落實專人管護。
房價調查工作總結篇十二
這樣的話就能分散風險，不至于一個倒下了，就倒了一大片。有些關鍵的局部，決定著整個全局，明顯的看到：房地產行業(yè)與銀行是一損俱損的關系，如果這個環(huán)節(jié)出了問題，整個經濟的血管就崩裂了。
后果二：房產投資者資產縮水，引發(fā)社會大動蕩。
如果房價急劇下跌，房產投資者的資產將會大幅縮水，大部分人是以貸養(yǎng)房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現，跳樓的人將不在少數，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發(fā)社會的大動蕩。
后果三：住房保障體系無法正常實施。
房價急劇下跌，必然導致土地價格下跌。政府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房，主要財政支出由地方政府統(tǒng)籌，支出本來就十分困難。而地價的下跌，斷了地方政府很大的財政來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設將又進入僵局。這也形成了一種怪局，就是財政收入與地價有著密切的關系。如果地價這么高，還讓房價大降，這就是：還想讓馬兒跑，還想讓馬兒不吃草，怎么可能呢。
如果一旦房價急劇下跌，引發(fā)中國經濟的大衰退，首先受到沖擊的是那些收入較低的百姓，他們中的很多人可能會進入失業(yè)的大軍中。應為房地產行業(yè)正常運行可以起到帶動相關產業(yè)鏈運行，如金融業(yè)、制造業(yè)、建筑業(yè)，建材業(yè)、裝飾業(yè)、家具業(yè)、運輸業(yè)、咨詢業(yè)、服務業(yè)等等，通過房地產為龍頭，拉動國民經濟的增長。一旦經濟萎縮，人們收入也會相應地減少，到那時，再低的房價對低收入人群仍然覺得高不可攀。
房價調查工作總結篇十三
近年來，縣住房和城鄉(xiāng)建設局始終堅持優(yōu)化環(huán)境作為促進城鎮(zhèn)面貌三年上水平的一條主線，以行風帶政風，以政風促落實，加壓力、增措施、強信心，團結一致，奮力爭先，在提升縣城聚集能力、輻射帶動力和人口承載力方面狠下功夫，在短短的幾年里，逐步構建起9縱8橫城市框架，縣城面積由5.4平方公里迅速擴大到30平方公里，城市道路總里程69公里，給排水管道137公里，住宅小區(qū)18個建筑面積逾100萬平方米以上，污水處理廠的建成投用，填補了我縣污水處理能力零突破，城市化率由23%提高到38%，加快形成我縣城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展一體化新格局，初步建立起宜居宜業(yè)邢臺衛(wèi)星名城任城新區(qū)。
為實現項目建設的快速推進，進一步提高工作效率，針對部分審批項目涉及科室多、運行時間長等問題，該局采取并聯審批和一審一核制度，一口受理，抄告相關。對重大項目的審批，實行聯動，確保在最短的時間內辦結。同時，把窗口工作職責及審批服務事項公之于眾，以方便群眾查詢、監(jiān)督。各窗口審批即時辦結件占審批件的比例不得低于20%，做到即辦事項不過夜，承諾事項不過期，充分發(fā)揮窗口作用，能即時辦結的即時辦結，需要到現場勘查、論證的，盡量縮短審批時限，方便辦事群眾。以往，一個工程項目審批從招投標、施工許可審批到竣工備案，開發(fā)商需要到4個科室，現在全部集中到一個窗口，即可辦結全部審批和備案手續(xù)。
該局樹立窗口就是投資環(huán)境和內樹部門形象、外樹政府形象的工作理念，通過服務前移，領辦、幫辦、代辦使投資商、施工企業(yè)等辦理前置手續(xù)由平均30個工作日縮短為1日。對辦理工程招標、施工合同、質監(jiān)、安監(jiān)等四項備案由3個工作日改為現場即辦，施工許可由15日也改為現場受理、現場即辦。廣州(邢臺)圣豐商品混凝土有限公司攪拌站項目為我縣重點招商引資項目，工程投資5000萬元，年生產能力200萬立方米商品混凝土，年利稅超百萬元以上。項目在入駐時期，相關手續(xù)該局僅用了半小時辦理完畢。據統(tǒng)計，建設局窗口成立以來接受群眾咨詢400多人次，按時辦結率100%。
基本經驗。
人人關系環(huán)境，事事關系形象。近年來，該局在解決群眾反映問題上，以窗口標準化建設為載體，建立了一系列便民服務機制。為高效能地服務于企業(yè)，該局依據建筑法和招標投標法等法規(guī)，對現有的行政審批和管理事項進行縝密梳理，對確需保留的事項，進行了調整和并，簡化辦事程序，進一步完善了《行政審批服務中心工作人員行為規(guī)范》《房地產服務流程示意圖》等管理制度，并根據項目規(guī)模及服務對象的要求，推行一般事項直接辦理制，特殊事項承諾辦理制，重大事項聯合辦理制，上報事項專責辦理制，控制事項明確答復辦理制的五辦理制，倍受群眾歡迎，再次投訴率為零。
運行機制抓創(chuàng)新，服務效能再提高。按照省建設廳關于提高行政效能若干規(guī)定要求，嚴格遵守房地產開發(fā)審批收費項目、收費標準、辦理時限三條紅線，嚴格落實并聯審批、辦結、一站式收費、全程代理服務、全程政務信息公開五項制度和審批申請材料及補正內容一次性告知制度，加大對申請材料的審查頻率、縮短審查間隔，實行一個公章對外、一站式審批程序，形成了完備的制度管理體系。
此外，在大力改進工作效能的基礎上，該局建立了股長述廉述職報告制度。評議和述職涉及職能工作、任務落實、作風建設、服務態(tài)度、室內衛(wèi)生、精神面貌等多方面內容，評作風、評奉獻、述能力、述進度，讓全體干部時刻繃緊作風建設這根弦，形成爭榮譽、講奉獻、團結向上、想事和干事的良好局面，營造了門好進、臉好看、話好聽、事好辦的和諧氛圍，樹立了清正廉潔、務實高效、熱情周到、耐心服務的建設形象。
中心圍繞窗口轉，窗口圍著項目轉。為讓更多的項目落戶任縣，該局開展了服務無缺位活動，各崗位配置實行ab角制，各窗口組織全體人員進行崗位交叉練兵，確保窗口服務不斷層。一是審批通報。對項目的申報審批采取科室集中會審，確認有關情況，實現審批與監(jiān)管的對接，形成了審批監(jiān)管相結合，監(jiān)管促審批，審批促發(fā)展，相互促進，相互提升的快捷高效工作局面。二是強化監(jiān)管。全面落實行政審批后的職責和責任，加強對工程的監(jiān)督檢查，將工程質量強制性規(guī)范標準落到實處，構建起各司其職、相互協(xié)調，監(jiān)管銜接的工作格局。三是跟蹤服務。采取上門服務、跟蹤服務、預約服務等多種服務方法，打破八小時服務時限和節(jié)假日的局限，拓展服務項目，改變由淺層次服務向市場準入主體、招標投標、資質升級、項目申報、竣工驗收等方面的服務發(fā)展，對于需要跑市進廳的項目，積極協(xié)助跑辦，限度減少企業(yè)辦理環(huán)節(jié)。
政務公開轉作風，群眾擁護快發(fā)展。在出臺《廉政風險監(jiān)控管理考核和獎懲機制》的基礎上，對審批項目實行公開審批依據、公開審批程序、公開審批條件、公開審批時限、公開收費標準五公開，有效避免了人為化隨意性審批，真正把政策交給了群眾，提高了透明度，方便了辦事群眾。不僅如此，該局不斷提高群眾知情權，從明確內容、群眾關心、豐富形式、健全制度、強化監(jiān)督五方面入手，大力推進工作公示建設，就群眾關心的城市發(fā)展方向、基礎設施建設、拆違拆遷等熱點、焦點予以公布，對重點工程、形象進度、施工要求向廣大群眾公開，讓群眾所關心的工程建設進展情況一目了然。通過公開各項政策，讓廣大群眾及時了解城市發(fā)展現狀，對各項工程的`實施，積極配合，受到群眾的普遍歡迎和好評。
實踐證明，過硬的作風、一流的環(huán)境是實現城市跨越式發(fā)展的根本保障。
把優(yōu)化環(huán)境的著眼點放在強化干部的責任意識上。一是組織保障。成立優(yōu)化環(huán)境領導小組，一把手負總責，全體班子成員共同參與，共同研究方案抓謀劃，共同制定措施抓落實，形成了主要領導親自抓、分管領導具體抓、各科室分工配合、參建單位上下聯動的組織領導體系，使優(yōu)化環(huán)境切實做到了年初有計劃、有部署，年終有總結、有落實。二是思想保障。即一查群眾反映的問題是否得到及時解決，看黨員干部為民服務意識是否增強;二查執(zhí)法形象，看執(zhí)法人員在行政過程中行為是否規(guī)范;三查思想作風，看干部職工廉潔自律意識是否樹得牢固。通過三查三看，統(tǒng)一了思想，改進了作風，形成了合力，收到了效果。三是制度保障。建立一系列加強和改進作風建設的若干規(guī)定，將作風建設納入年度考核目標，采取發(fā)表電視講話、街頭宣傳、公示公開、邀請社會各界人士和發(fā)放《征求意見書》等形式面對面征求意見征求意見，形成人人是環(huán)境，個個是形象的局面。
房價調查工作總結篇十四
關于“河南省東灣村的拆遷戶擔心什么”的調查實踐終于在我們毛概實踐小組5個成員的努力下結束了。在農村里實地調查的時間雖然只有短短幾天，但是卻讓我們都難以忘懷，能夠在這樣的一支隊中，我感到非常的開心。
此次調研，我們走進了村民們的家中進行面對面的交流，不僅深入了解了當地人對拆遷的擔憂，更加強了我們團隊的協(xié)作能力和表達交流能力。
對于拆遷，我有如下一些感想：
一、其實被拆遷的農民們對政府的拆遷安置總體上是持支持態(tài)度的，但是他們也有一些他們的“安土重遷情懷”和“戀舊情結”，如果政府不在思想上開導他們，不從根本上給予他們安慰與關懷，而是一味的“強拆”的話，可能會帶來適得其反的效果。
二、農民們對于拆遷仍然存在一些顧慮，比如工作人員對原民房的丈量可能存在問題，使得他們無法分配本該分配到得份額，還有安置房質量無法保證、拆遷后，臨時安置補助費無法足額拿到、購買不起安置，將無處居住等一系列問題。而我認為，他們的這些顧慮都是很正常的，為打消他們的這些顧慮，讓拆遷順利進行，政府應該不僅要在思想上引導他們，更要用實際行動告訴他們，拆遷是為社會做貢獻，同樣政府也不會虧待他們，一定會積極的保障他們的利益。
這次的調研不僅讓我了解了農村拆遷的問題和農民的疑惑，同樣也讓我感受到了團隊的力量，提高了團結協(xié)作的能力以及與人相處的能力。這一路走來，我收獲很多：
第一、團隊意識。我們是來自不同個體的人，在一起工作，一起生活，良好的團隊意識是一切活動成功的前提。我們是一個團體，不論是做什么工作，一切都應該為大家著想。
第二、溝通交流。每個人不斷地都會有些新的想法與體會，我們經常交流溝通，不僅是對我們調研的成功有很大的幫助，而且對于我們的感情也有很大的促進作用，我們只有溝通交流，才能共同進步。
第三、細節(jié)?！凹毠?jié)決定成敗!”任何一份工作，一次活動，都要去精心計劃，需要去細心準備。如果沒有詳盡的計劃的話，肯定會忽略很多細節(jié)，以致顧此失彼，會造成諸多不便，降低效率。
對于我來說，活動是下次的成功的道路，沒有活動就沒有機會，在活動中可以會有許多的機會，而這機會也是自己日后成功道路的石子。這次調研活動很成功，我們也從中獲益良多。
房價調查工作總結篇一
漲、漲、漲，這種漲勢讓越來越多的人感到不對勁，更多的學者站出來論證我國房地產的泡沫論，甚至國內有學者尖銳提出要防止房地產商要挾經濟。政府終于也坐不住了，^v^要求^v^拿出分析報告來。有人開始預感到了不安，政府部門指責房地產開發(fā)商，說是他們利用政策和市場信息的不對稱，惡意炒作致使房價上漲，而開發(fā)商也在抱怨政府，說是政府不合理的土地政策導致房地產價格的上揚。
政府的指責，開發(fā)商的抱怨，學者的擔憂，媒體的熱鬧，個中意味，對普通民眾來說誰能弄得清楚，在一片漲勢中，民眾失去了理性的思考。房產大佬潘石屹說：“……各方言論都陷入不理智了”，那么現在我們就來理性分析一下商品房的價格。
商品房合理價格的評判標準。
商品房也是商品，任何一個東西要商品化一定有一個購買者可以普遍接受的價格，這個價格我們認為是個合理價格。
那么合理的價格是多少呢？國外有個公認的評判標準，商品房的價格應該是家庭年收入的3到6倍，按這個標準我們來計算一下北京合理的房價，北京普通職工的月平均工資大概也就是1500元，家庭年收入36000元，那么北京商品房合理的價格我們很容易計算出來。按這個標準來評判北京商品房的價格，現行的市場價格高出了幾倍，那么北京現行商品房的價格是不是合理就不用多說了。
商品房的價格構成。
商品房的構成到底是怎樣的，這個問題目前沒有任何機構、任何人出來澄清，哪怕是透露任何一點點的信息，所以我們只能自己去猜測。為了分析問題方便，我們可以將房屋價格構成分拆成幾塊：1、建筑成本，2、土地成本，3、政府規(guī)費，4、開發(fā)商的收益。下面我們逐項來分析。
1、建筑成本。
這里說的建筑成本就是從一塊地上將房子蓋起來的費用，包含人工和材料費用。對于農民而言，向村里要塊地，自己就可以蓋房子，他們認為蓋房子只要花工錢和材料錢，也就是只需要支付建筑成本。
那么建筑成本是多少呢？這個價格是大家想不到的便宜，在北京的行價是每平方米300元的價格就可以讓人包工包料將房子蓋起來，也就是說自己蓋個200平米的“別墅”建筑成本也不過6萬元。在城里蓋樓，建筑材料和人工成本是一樣的，因為其規(guī)模效益，建筑成本不會比這高，不過高層的房子，建筑成本要高一些。
這么說在北京真正花在蓋房子上的錢一般不到房屋價格的二十分之一。
2、土地成本。
房子是蓋在地上的，城里土地是要用錢買的。要花多少錢來買，不知道。在相關的報道里我找到了相應的信息，在北京一平方米土地的價格達到元算是非常高的，在這里蓋商品房，將來售價將達到10000元/平米，這樣說土地成本要占到房屋價格的五分之一。
按我國現行的土地政策商品房土地使用權是70年，70年后怎么辦，很多人問到這個問題，但是沒有任何機構可以作答。在深圳這個問題已經顯現出來了，有的房屋土地使用權到期了，土地已經沒有使用權了，房子成了空中樓閣。
我國土地出讓金制度現在也正受詬病，被認為是推動商品房價格上揚的原因之一。有人提出政府不應該收這么高的土地出讓金，從社會公平的角度認為這筆費用不能由購房人來承擔?，F行的土地政策是倉促向鄰居香港學的，是有問題的，過去了這么多年，這個政策也應該回歸理性。這個政策以后如何改，我們等待政府出臺新的規(guī)定，但是對土地價格應當采取適當的措施平擬。
3、政府的規(guī)費。
政府熱衷于房地產開發(fā)當然是有道理的，其中的一個原因就是可以搭便車收取各種規(guī)費，這個問題無論是政府還是開發(fā)商都是諱莫如深，因為含在房屋價格中，普通民眾也無人問起。以前看到的相關資料稱這些規(guī)費大概有150項以上，占到房屋價格的40%，那個數據是否準確？現在的情況是否有所改變，同樣是無從知道。
這些規(guī)費是不是應該收？應該收多少？收費的是那些項目？收取這些費用是不是應當向民眾公示？我們只能說不知道，更無法進行討論。
4、開發(fā)商的收益。
開發(fā)商的收益應該很好計算，其公式為：開發(fā)商的收益=房屋售價―建筑成本―土地成本―政府規(guī)費。因為該公式中有兩項為未知數x，所以開發(fā)商的收益同樣是未知數x。我們看到富豪榜上大多數是開發(fā)商，他們因為開發(fā)房地產而獲得了巨額財富，只能由此猜測他們的收益。
仔細分析了商品房的價格構成，因為無從得知相關數據，還是分析不清楚，不公開的市場信息遮蔽了民眾理性的雙眼。我們有理由相信^v^的指責，開發(fā)商利用市場信息的不對稱炒作、抬高商品房價格；我們也有理由相信開發(fā)商的抱怨，政府不合適的政策促使房屋價格上漲。
買房投資理性分析。
人們普遍的印象是房地產是保值的，這應該是建立在規(guī)范的市場和合理的價格前提下。這在中國目前恐怕是虛妄，想想房子越來越舊，土地的使用年限越來越少，商品房的價值如何得以保值呢？而且還有一個問題要考慮，買的時候的價格是不是合理，如果比合理價格低，那么房屋將有上漲的空間。如果是高于合理價格，則不僅不保值，反而是要縮水的。
買房子投資無非是兩種方式，要么用來出租拿租金，要么等漲價后賣出去，掙差價。
我們先來分析作為出租的投資，任何投資要有一定的收益率才值得投資。一般認為如果房屋靠租金10到能收回全部房款，那么這個投資是值得做的。據說某省會城市的`商鋪購買價為100萬塊，而租金卻只有900塊一個月，這么算來，不考慮空租時間，將需要1才能把房款收回來，那時房屋的土地使用權早就到期了，靠租金根本不可能把本錢掙回來。再說有誰會有這樣的耐心去等待100年，享有100年后的收益。購房時這樣的瘋狂不知道出于何種驅使。
買房子等漲價后再賣出去，來掙取差價，就象買賣股票只看漲跌，通過低進高出賺取短期的差價，而不問實際價值，作為短期的投機行為溫州炒房團就是專職做這種事。人們看到的一個事實是一個小區(qū)從開盤就一直往上漲。其實，這是開發(fā)商的一個策略，故意制造的漲價現象。漲多少都只是一個數字上的游戲而已，只有能變現才能真正獲得漲價帶來的實際利益。房屋進入二手房市場一定要降價，很簡單的道理，二手房交易要另外交規(guī)費和其他交易費用，這兩筆費用是很高的。只有這些費用加房價仍然不高于新房子的價格才對購買者有吸引力。有溫州炒房團的存在，說明這個漲幅還是很大，大于進入二手房交易損失費用，看來短期的投資還可以去做的。
房價泡沫的影響。
不管各方怎么說，我們可以這樣認為：“商品房的價格高于合理的價格，那么就含有泡沫成分”。我們感覺房地產業(yè)越來越象我國的股市，先是一路走高，其后是暴跌，到現在幾度跌破心理價位。股市的泡沫是股民用真金白銀填充起來的，擠除股市泡沫，擠掉的卻是股民的現金，股民的血汗錢蒸發(fā)得連影子都看不到。房地產的泡沫也需要購房人的辛苦錢才能填充起來。
買股票最壞的可能性是持有的股票不值分文，但股票價格永遠不會小于0。股市泡沫的擠除，損失由幾千萬股民來分擔，對社會、對經濟并沒有太大的影響。而商品房泡沫的擠除，其結果就不一樣了，現在買房子基本靠銀行貸款，當房價下跌到房屋的市值低于欠銀行的貸款時，買房人一定選擇不還貸款，這樣的結局是買房子人以前支付的血汗錢化為烏有，銀行也面臨倒閉，由此引發(fā)的金融危機將是可怕的。東南亞經濟危機時，這樣的悲劇就發(fā)生在我們的身邊。
房價高低、漲跌本來是市場行為，應該由市場去評說，政府只需要營造一個理性的市場環(huán)境，把一切都攤在陽光下，就可以防止任何的暗箱操作，剩下的由讓購房者自行去選擇。這樣政府和開發(fā)商不需要相互的指責，也少了公眾的質疑。
房價調查工作總結篇二
一線城市調查者中，的人認為房價會下跌，比看漲的人高出;二線城市看跌的人比看漲的人多;三四線城市看跌的人更是比看漲的人遠遠高出。消費者信心明顯不足。
3、一居室的需求越來越小。
隨著各地限購政策的放開和后續(xù)政策的逐步釋放，使得基本功能很難完備的一居室需求很低，不管在一線、二線以及三四線城市，一居室的需求占比都不足3%，二居、三居是需求的主力產品，在三四線城市，三居室則更受歡迎，占比達到了64%。
4、人人都愛學區(qū)房，學校是最受看重的住宅周邊配套設施。
不管是多大規(guī)模的城市住戶，有近80%的人最看重的住宅周邊配套設施是學校，人們對于對于住宅周邊設施需求度是這樣的：學校超市、便利店醫(yī)院大型商業(yè)體銀行餐廳休閑場所。
5、在一線城市，交通便利比其他賣點更容易打動買家。
一線城市用戶對通勤時間要求最高，的用戶愿意購買通勤時間在60分鐘以內的住房，其中有更是希望能夠在30分鐘以內，而對于二三線城市的用戶來說要求則更為合理一些，31-60分鐘的通勤時間是二三線城市大部分住戶的接受范圍。
6、房產金融產品已經有一定的用戶基礎。
房產金融的用戶使用率和城市發(fā)展水平保持一致，大多數用戶對房產金融抱有積極態(tài)度，65%以上的用戶表示用過或者愿意嘗試使用。
房價調查工作總結篇三
時間：
20xx/2/5—20xx/2/14。
地點：
常熟市。
現將此次實踐活動的有關情況報告如下：
一、調查背景。
現如今，“衣食住行”是老百姓最關注的問題，而市場上最突出、老百姓反響最強烈的問題就是房價問題。未來中國房地產市場總體看來趨勢應較穩(wěn)定，但各個城市的市場表現各異?！耙痪€城市供應還是緊張，二三線城市出現分化，有的向好有的向差?！?BR> 未來房價到底是漲還是跌？房價到底會不會跌？房價為什么下不來？
二、調查過程。
三、調查結果。
通過此次問卷調查，我對城鎮(zhèn)居民對當期房價的看法有一定的了解。多數居民認為當前的房價漲幅過高，漲速過快，雖然當前國家采取一定的政策手段抑制房價過快上漲，也確實有一定的成效，但是無法從源頭上遏制房價過快上漲的源頭，多數居民表示負擔不起當前的房價水平，想要購買住房十分困難。
對于當前已擁有住房的中年或老年人稱目前房價的水平與自己的關系并不很大，而擁有閑置住房的人則對房價的漲幅很關心，有想通過出租或轉賣進行營利的人密切關注房價的波動，認為房價上升對自己有利。而20到30歲之間還未添置住房的年輕人對過高的房價望而卻步，尤其是工薪階層，稱難以應付過高的房價，沒有購房的能力，即使想通過分期的方式購房，首付在一定程度上也是很大的問題。
對于當前有添置住房意愿的人群，大多數人持觀望態(tài)度，希望國家的政策能夠一定程度上對高房價產生一定的影響，在房價的低谷期入手。也有小部分人群認為房價短期內沒有回落的可能性，應當盡快入手，否則房價繼續(xù)上漲又錯過最佳的購買時機。
對于想要通過房屋賺錢營利的炒房人群，認為由于中國的人口基數較大，房源稀缺，房價下跌的可能性很低，認為房產交易是一塊黃金寶地，盡可能要多購置。我認為這在一定程度上也是房價上漲的一個重大原因。
四、總結與啟示。
住房危機在大城市十分突出，但并不是房子不夠，而是由于房子有閑置，而導致城市里租房十分普及。在這方面我國及其各省要出行一定的措施，保證大量涌入城市的人口的住房問題。有一部分人買房賣房從中謀求利益，使房價更高的炒房現象，也要有相關的政策給予打壓。除此之外我們每一個人都應該想想涌向城市居住的一些在鄉(xiāng)鎮(zhèn)里也有房子的小富豪們，他們的房子該怎么處理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房問題并不嚴峻，而城市化的今天城市已不再是適合任何人生存的城市，一窩蜂的涌向城市卻肩負者難以承受的房貸與物業(yè)費。還有城市化建設的今天破壞了大量的綠化面積及其可耕種農用田，也對鄉(xiāng)鎮(zhèn)照成極大地負面影響，大量的買地建房但是給予的保障措施錯不健全。
自20xx至今^v^對房地產市場進行了多輪的調控，調控力度之大，調控之密集，前所未有，但就是在這種情況下，為什么房價仍屢屢上漲，甚至出現越打越漲的尷尬局面。因為政策打擊的對象是投資炒房。4月17日^v^為了堅決遏制部分城市房價過快上漲，發(fā)布《^v^關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，也就是“新國十條”，其中的一部分內容是：“要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數?！庇腥税逊績r虛高的原因歸結為有人“炒房”，其實這是片面的，政策調控之所以收效甚微，原因就在于政策打擊的對象是投資炒房，而這卻并非高房價癥結之所在。
五、結語。
毋庸諱言，房價問題一直是所有老百姓關注的，它是最根本的民生問題之一。
當下，老百姓買不起房，這就是房地產市場最大的實情。我對房價問題的深入調查與研究，讓我充分了解了買房難等一系列房價問題，分析出造成這些問題的具體原因，并探討出一系列解決措施。希望在不久的將來，政府能夠將措施予以貫徹，落到實處，是老百姓能夠真正買得起房，住得起房。
在這短短一個星期中，我學會了許多東西，這些將是我今后人生道路上一筆珍貴的財富。社會之于我，社會之于每一個大學生是一所更能鍛煉人的綜合性大學，我們只有在正確的引導下深入社會，了解社會，服務社會，投身到社會實踐中去，才能發(fā)現我們自身的不足，為今后走出校門，踏進社會創(chuàng)造良好的條件；才能使我們學有所用，在實踐中成才，在服務中成長，并有效的為社會服務，體現大學生的自身價值。了解社會是我們這次社會調查的初衷，因此我本著服務的精神，確定社會調查的主題，并與各相關單位聯系，開展社會調查工作，深入進行調查，希望能夠發(fā)現問題，同時利用所學尋找解決問題的方法。
困難，是我們在整個過程中不得不面對的。無論是在社會調查的準備階段，還是在社會調查的實施階段，我遇到過很多的困難，每個困難都是對我的一種挑戰(zhàn)，一種鍛煉，在解決困難的過程中，我可以學到很多，可以更加認識自我。團結互助是我們解決困難的法寶，聯系實際是我們解決困難的鑰匙，解決一個困難就是一次歷練，一次收獲，一次經驗的積累。整個團隊隊員之間的分工明確，默契合作是這次社會調查圓滿成功的關鍵。
隊員們各司其職，隊員之間相處輕松愉快，使得這次的整個社會調查過程充滿了快樂的元素，不論是長途跋涉的時候，還是遇到困難的時候，期間都不乏歡聲笑語，讓人覺得如沐春風。我們的努力得到了回報，這次的社會調查在我們自身看來圓滿成功，我們得到更多的是來自自己努力做好一件事的成就感和彌足珍貴的經驗，也讓我們看到了自身擁有的能力和不足。這是一次心的成長過程,不管是什么樣的狀態(tài)與境遇我都會很坦然地面對,因為這將是以后工作、學習乃至整個生命過程的一筆巨大財富。
房價調查工作總結篇四
剛剛過去的xx年，受市場及政策等多重因素影響，國內樓市全面遇冷，轉而步入深度調整期。房企庫存高企，債臺高筑，購房者觀望不前，謹慎入市。這一年，除北上廣深及三亞以外，其余41個限購城市已經全部松綁，加之“930”房貸新政、央行降息實施，低迷大半年的樓市忽然等來轉機，多地樓市年底走出一波翹尾行情。然而，庫存壓頂、政策未明，樓市的前景依然撲朔迷離。
一、八成受訪者認為房價較高。
近半數受訪者尚無房產。
近八成受訪者認為房價高。
首套剛需占比過半。
去年各地樓市政策頻出，對于調控效果，半數受訪者表示效果一般，超過10%的受訪者認為“比較差”或“非常差”，認為“比較好”、“非常好”的分別為、。
超兩成受訪者加快購房節(jié)奏。
去年第四季度，隨著房貸政策松綁、央行降息等政策的實施，房地產市場呈現止跌回暖態(tài)勢。這些政策利好是否提高了購房者的入市積極性?調查結果表明，近半數受訪者表示會受此影響，表示將加速購房的占比，仍按原計劃買房的受訪者占比為，另有近1/4的人沒有買房計劃。
近半受訪者選擇觀望。
房價調查工作總結篇五
據相關數據顯示，自以來，我國房地產的快速發(fā)展與第二次生育高峰期進入消費期密切相關。
可以想像，當我國第三次生育高峰人群成熟后，隨著我國城市建設進程的加快，會有越來越多的人涌入城市，對樓市需求起到推波助瀾的作用。
融360發(fā)現，近25年數據顯示，雖然中國房價增幅存在跌宕，但其絕對值一直處于增漲狀態(tài)，尤其是大中城市房價漲幅基本在5倍以上。
自以來，中國房產泡沫一直處于膨脹狀態(tài)。同時，我國城鎮(zhèn)化率從1978年的提升至的，年均增長個百分點。20，我國城鎮(zhèn)常住人口比上年末增加了1800多萬，有觀點認為，未來我國樓市需求仍然會穩(wěn)定釋放，樓市仍將面臨較長時間的“白銀”時代。
分析十多年來，樓市投資增速和人口增長間的關系，不難發(fā)現，在人口負增長但樓市投資依舊高速增長的城市里，房價是在不斷的下跌。而在人口呈凈流入城市中，房價則保持著上漲乃至暴漲的趨勢。
以深圳為例，這個被稱為樓市“風向標”和“優(yōu)等生”的城市，房價漲幅在今年內一直領先全國：久違的“日光盤”又回來了;二手房業(yè)主一夜反價50萬也被買家欣然接受;熱點片區(qū)一房難求，用中介的話來說“出一套、賣一套”;新房價格“跳漲”以萬元為單位。
融360認為，特殊的人口結構是導致房價漲跌的重要因素。在一線城市，深圳不同于北京、上海和廣州，深圳在房改前就有大量的存量住房供應，且本地人早已實現住房自有，我們既可以將其形容為一個蓄水池，也可以說是穩(wěn)定器。
但自上世紀80年代來，外來人口不斷像潮水般涌入深圳，因存量住房供應主體歷史而遺留下來大量的違法建筑，即俗稱的“小產權房”，并沒有像北上廣等城市一樣，存在大量的存量“適居”住房。
據世聯行的統(tǒng)計，按常住人口計算，深圳商品住宅戶均住房僅為套，遠低于全國戶均1套的平均水平。目前，深圳超過1100萬的常住人口中，70%的人口無自有房，大量的人口要在深圳安家落戶，這一潛在的剛性需求隨時都有入市的可能。
融360認為，伴隨著我國經濟產業(yè)轉型、人口遷移等多重因素影響將直接作用于樓市回暖和城市投資吸引力。市場各方需根據區(qū)域政策導向、產業(yè)特征、人口流動方向，把握不同區(qū)域及城市特點，合理調整區(qū)域投資布局，適應環(huán)境變化。
同時，城市集聚的資源多、就業(yè)機會廣、財富生產能力強，對高房價的支持力就會較高，反之就降低。在當前的市場情況下，如果城市發(fā)展不能解決房地產持續(xù)上漲的內因——人口結構變化，房地產穩(wěn)定的機制就不存在，且未來城市和區(qū)域經濟發(fā)展的差異沒有縮小，那么房地產的區(qū)域差異也將繼續(xù)擴大。
房價調查工作總結篇六
根據廣東省物價局《關于我省液化石油氣價格實行臨時干預措施的緊急通知》和x物價局轉發(fā)廣東省物價局《關于全省開展瓶裝液化石油氣價格專項檢查的緊急通知》的有關精神，近期我局開展了瓶裝石油氣價格專項檢查工作。我局于20xx年12月27日起組成瓶裝液化石油氣檢查組，對區(qū)內7家瓶裝氣經營批發(fā)企業(yè)進行了檢查。
元，而該液化氣站售價為98元/瓶。
此外，檢查組還了解到我區(qū)目前使用的液化石油氣有80%以上是從國外進口的，瓶裝液化石油氣上漲之快的主要原因是受進口氣價上升的影響，從而造成我區(qū)石油氣的零售價格的飆升。
今后，我局將繼續(xù)密切關注瓶裝液化石油氣價格情況，最大限度地穩(wěn)定瓶裝液化石油氣的市場價格，保證社會的和諧安定。
房價調查工作總結篇七
各位遠辰的業(yè)主為了廣大購房者著想，給大家報料是件好事，不過似乎有些信息不對襯。本人也買了三期a11樓，所以平時都非常關注遠辰的消息?？戳薾多業(yè)主貼子報料后，我專門去調查了一下。第一：遠辰占地是80萬平米，458畝。
第四：一期的園林確實要比去年我買房的時候漂亮好多哦，種了好多樹，水系也有點兩江四湖的味道，我有拍照片哦(照片都是去年跟今年的前后對比照)第五：二期修的是水泥路，不過在種樹搞園林，到處是泥這話不假，確有其事，這個開發(fā)商是要注意多為我們業(yè)主著想才是，要把路面清理干凈，方便業(yè)放出入。
第十：小區(qū)入口的小區(qū)名改了冠信遠辰國際文化新城，據了解是有廣西鐵路投資集團買了遠辰超過70%的股份，也就是說這個樓盤已基本屬于國企，我想資金方面應該沒太大問題才對。延伸閱讀：
關于房地產開發(fā)稅費負擔情況調查報告。
經過十多年的發(fā)展，我市房地產業(yè)從小到大，已壯大成為我市經濟發(fā)展的重要支柱產業(yè)，房地產業(yè)稅收是地方財政收入的重要來源，房地產開發(fā)投資也是全社會固定資產投資的重要組成部分。房地產業(yè)對推動我市地方經濟發(fā)展的作用十分突出房地產價格調查報告及匯報。
自去年全面貫徹落實國家、省房地產市場有關限購、限貸等調控政策以來，我市房地產市場投機投資性需求得到明顯抑制，房價漲幅回落，調控效果正在顯現。同時商品房成交量急劇下滑，企業(yè)融資成本大幅增加，資金鏈面臨較大困境，且由于后期上市的商品房項目多為近兩年土地價格處于高位時競拍所得，加上人工工資、建筑材料不斷上漲，企業(yè)開發(fā)成本較高，房價下降空間較小，購房者觀望氣氛濃厚，樓盤滯銷已在整個行業(yè)深度蔓延，企業(yè)經營壓力凸現。
近年來，我市經濟快速發(fā)展，居民收入穩(wěn)步增長，城市建設步伐日益加快，城市功能日益完善，房地產業(yè)在全力實施四個四和156發(fā)展戰(zhàn)略背景下，得到前所未有的發(fā)展，我市房地產業(yè)呈現投資加快、市場交易趨緩的態(tài)勢。
一是投資額增長較快。xx期間，全市房地產開發(fā)投資累計完成億元，全社會固定資產投資累計完成億元，房地產開發(fā)投資占全社會固定資產投資比重高達。20xx年，全市房地產開發(fā)完成投資億元，同比增長26%。
二是新增供應減少。受市場調控政策影響，開發(fā)企業(yè)市場前景不明朗，拿地熱情驟降，開發(fā)節(jié)奏減緩。20xx年，全市商品房新開工面積萬平方米，同比減少房地產價格調查報告及匯報。20xx年1-x月份，城區(qū)共批準預售商品房面積萬平方米，同比減少。
三是成交量持續(xù)萎縮。限購、限貸政策實施以來，部分改善型需求和剛性需求受到抑制，購房者觀望情緒濃厚，我市商品房成交量持續(xù)下滑。20xx年全市商品房銷售面積302萬平方米，比上年減少。20xx年1-x月份，城區(qū)商品房銷售面積38萬平方米，同比減少比例達。
由于房地產業(yè)快速發(fā)展，房地產市場規(guī)模不斷擴大，我市房地產業(yè)對地方財稅收入貢獻較大。20xx年1-x月，全市房地產業(yè)稅收億元，同比增長，占全市地方稅收收入30%以上，個別區(qū)縣甚至達到50%以上，地方財政收入對房地產業(yè)的依存度很高。目前，我市房地產開發(fā)、銷售和使用環(huán)節(jié)涉及的稅種主要包括：土地增值稅、土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、房產稅、契稅、企業(yè)所得稅，共8稅1費，征收部門為地稅局。各項稅收稅率、計稅依據如表1所示。在以上9個項目中，課征稅負較為集中的是銷售環(huán)節(jié)，共有7種，分別為營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、房產稅、契稅和所得稅。
根據初步統(tǒng)計，現階段我市房地產開發(fā)各環(huán)節(jié)涉及的收費項目主要包括：土地登記費、土地交易服務費、征地管理費、新增建設用地有償使用費、土地使用費、耕地開墾費、土地復墾費、土地閑置費、人防易地建設費、施工圖設計文件審查費、建設工程質量監(jiān)督費、電話穿線費、文物勘測費、新型墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金、白蟻防治費、城市設施配套費、招標管理費、合同鑒定費、民工工資保證金、工傷保險、安全文明措施費、固體垃圾排放費、環(huán)境影響咨詢費、避雷檢測費、房地產面積測繪費、房地產轉讓手續(xù)費等，共27項，主要涉及國土資源局、住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局、文物管理局、環(huán)保局、氣象局等部門房地產價格調查報告及匯報。各項收費項目收費標準、計費單位詳見表2。按城區(qū)商品房建筑成本3100元/平方米，樓面地價為900元/平方米計算，依照現行收費標準，開發(fā)企業(yè)需承擔的各項收費成本約為325元/平方米(其中包括民工工資保證金、新型墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金共約165元/平方米在符合退付條件后要全額返還企業(yè))。
從收費項目看，城市設施配套費、民工工資保證金兩項收費較為集中，且數額較大。
房地產開發(fā)成本主要包括土地費用、前期工程費、建安工程費、市政公共設施費用、管理費用、財務費用、其他費用、稅費等。
依照城區(qū)商品房建筑成本3100元/平方米，樓面地價為900元/平方米，建安成本1100元/平方米估算，目前我市房地產開發(fā)土地成本占總成本的比例約為29%;前期費用占總成本的比例約為4%;建安成本占總成本的比例分別約為;市政公共設施費用占總成本的比例約為2%;管理費用占總成本的比例約為1%;財務費用占總成本的比例約為7%;其他費用約占總成本的比例約為，稅費成本占總成本的比例約為20%(經測算，稅費成本約為875元/平方米，占總成本的比例應為，其中稅收成本約為550元/平方米，收費成本約為325元/平方米。但由于稅費中的民工工資保證金、新型墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金約165元/平方米在符合退付條件后要全額返還企業(yè)，土地增值稅先按5%預征，多收部分也要返還企業(yè)，因此在計算稅費占總成本的實際比例時應將這些項目扣除)房地產價格調查報告及匯報。
通過分析可知，在商品房成本構成中，建安成本所占比重最高，為;其次是土地出讓金和稅費，分別為29%和20%?？梢?，在房地產市場調控深入實施的現階段，除建安成本外，房地產開發(fā)企業(yè)土地成本和稅費負擔較重。
三、我市房地產業(yè)稅費收取過程中存在的問題一是土地增值稅預征率較高。為均衡稅款入庫，降低欠稅風險，同時便于征收計算，目前我市土地增值稅采取預征形式，預征率為5%，這對于成交量下滑，資金回籠受阻，處境艱難的開發(fā)企業(yè)來說，無疑是一筆巨大負擔。
二是兩項專項基金退付困難。按照《xx市新型墻體材料專項基金征收和使用管理實施細則》(瀘規(guī)建[20xx]55號)和《xx市散裝水泥專項資金返退管理暫行規(guī)定》(瀘規(guī)建[20xx]235號)文件要求，新型墻體材料專項基金和散裝水泥專項基金在達到要求即可退付。但據開發(fā)企業(yè)反映，從20xx年繳納兩項基金至今，從未退付。
三是民工工資保證金數額較大。按照我市規(guī)定，建設單位和施工單位必須各自按照工程總造價的5%繳納民工工資保證金。按建筑面積成本每平方米3100元計算，建設單位和施工單位均需按照155元/平方米繳納，由于繳納基數較大，開發(fā)企業(yè)和施工單位壓力均較大。
四是城市基礎設施配套費較高房地產價格調查報告及匯報?！秞x市人民政府關于調整城市基礎設施建設配套優(yōu)惠政策的通知》(瀘市府函〔20xx〕141號)提出：自20xx年x月16日起，停止執(zhí)行所有城市基礎設施配套費優(yōu)惠政策大部分開發(fā)商表示，取消城市基礎設施配套費優(yōu)惠政策后，全市城市規(guī)劃區(qū)內除獨立工礦區(qū)外的建設項目城市基礎設施配套費均按65元/平方米收取，相較于之前的減半征收或按70%征收來說，開發(fā)成本大幅增加。
隨著房地產市場調控政策不斷走向深入，為最大限度幫助開發(fā)企業(yè)減輕資金壓力，減少資金占用時間，建議簡化基金反退結算工作程序，盡早將兩項基金退還企業(yè)。
(三)民工工資保證金實行分類管理。
為進一步優(yōu)化房地產業(yè)投資環(huán)境，增強投資和消費信心，合理引導房地產開發(fā)，推動我市經濟社會快速、協(xié)調發(fā)展，建議繼續(xù)實施城市基礎設施配套優(yōu)惠政策。閱讀拓展：
房地產市場調查報告。
房地產價格調查報告及匯報end#一、xx房地產市場發(fā)展現狀。
優(yōu)越的地理環(huán)境，濃厚的貿易氛圍，舊城歷史景觀和獨特濱江景觀特點是xx房地產業(yè)的發(fā)展的主要特質。從20xx年起至今，xx商品房價格一直顯現穩(wěn)步上漲的態(tài)勢，xx已成為武漢高級房產的主要聚集區(qū)域，同時，同樣成為上風地產竟相博弈之地房地產價格調查報告及匯報。整體而言，xx房地產不管從產品定位還是創(chuàng)新程度，都趨向于中高端。
xx年以后，隨著大量外地資本注資xx，該區(qū)域房地產格式顯現出新變化。一方面，房產的整合概念不斷增強，如永清片區(qū)的新天地項目，集合住宅、酒店、寫字樓、商展等不同貿易業(yè)態(tài)于一體。房地產開發(fā)不再以某類物業(yè)為主，而是深化為產業(yè)概念，地產對城市的影響力進一步增強。另外一方面，頂級項目拉動了高端消費氣力房地產價格調查報告及匯報。長時間以來，武漢的房產高端消費都遭到了產品的極大制約，項目品質的均等性使xx的房地產業(yè)不能滿足細分市場的要求。20xx年后，這一局面被打破，xx濱江地產及貿易地產顯現出積極的發(fā)展態(tài)勢。20xx年，xx房地產進進了歷年來最火爆的一年。
產品特點：xx中心區(qū)域住宅以高層住房、高級公寓為主;城郊結合部以多層、小高層、連排別墅為主房地產價格調查報告及匯報。
價格特點：xx城區(qū)商品住宅整體價格水平在6500元/平方米左右，均價在6500元/平方米以下的物業(yè)主要集中于后湖、金銀湖,、二七片及古田區(qū)域。供求特點：全市商品房銷售項目中，xx區(qū)域占據了，xx區(qū)域樓盤供求基本平衡。
消費者特點：包括公務員、商人、公司職員、企業(yè)老總、外來職員等。
xx區(qū)域憑仗得天獨厚的地理位置、豐富的土地資源和優(yōu)美的自然環(huán)境等上風在過往的時間內，房地產開發(fā)量居武漢市前列，同其它區(qū)域相比，其價格一直顯現出上升狀態(tài)，20xx年(1―x月份)，xx住宅均價到達元/平方米，與往年同期相比，價格增長了。另外一方面，受國家宏觀調控政策影響，在進進20xx年以后，商品住宅的銷量出現一定程度的降落，20xx年(1―x月份)，xx住宅銷量為8950套，與往年同期相比，減少了。
從上表可以看出，xx區(qū)的住宅物業(yè)均勻價格同整個武漢市的整體住宅物業(yè)均勻價格的漲落步調還是相一致的，而且上漲的幅度十分安穩(wěn)。從整個區(qū)域市場來看，高級樓盤主要集中在xx中心城區(qū)，中檔樓盤主要聚集在東西湖、后湖和古田區(qū)域。
xx中心區(qū)作為武漢市的一個開發(fā)熱門，住宅開發(fā)力度較大，目前區(qū)域可售樓盤套數在45000套左右。從市場接受情況來看也是比較理想的，相信隨著該區(qū)經濟不斷的縱身發(fā)展，房地產業(yè)會在其中充當愈來愈重要的角色房地產價格調查報告及匯報。同時，該區(qū)域交通日趨通暢，市政配套逐漸成熟，東西湖、后湖、古田區(qū)域的綠化、美化和環(huán)境綜合整治工作獲得積極成果，這些都將為這一帶的房價帶來一定的升值空間。
(2)xx商品住宅市場供求關系1、20xx年(1―x月份)xx商品住房市場總容量約為45000套，1―x月總供給13299套，市場總銷量為8950套，整體供銷比為：1。
2、拆遷購房與投資性購房比例的下降致使住宅銷量減少。
為避免因房屋拆遷量過大而致使被動需求的過度增長和市場價格波動，武漢市在xx年以來對拆遷范圍進行了緊縮。20xx年(1-x月份)，全市舊城改造拆遷面積為16萬平方米，同比降落房地產價格調查報告及匯報。
房價調查工作總結篇八
20xx年4月28日。
食品工程學院生活部與宣傳部五、活動地點：校園文化街。
隨機抽取的100名同學。
由生活部與宣傳部共同整理調查問卷，讓后打印，一切準備好后在文化街進行調查，隨機性選擇人群并且現場填寫，進行調查。最后由兩部門一同整合問卷調查情況。八、活動總結:。
在文化街利用中午的時間向過往的同學們進行調查問卷，過往的同學積極的配合活動，認真填寫問卷，我們通過此次隨機調查的100份問卷進行總結，發(fā)現73%左右的`同學們都不注意平時的飲食問題，對于食品安全法的了解還不是很熟悉，對于相關超市，飯店的營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等認知不夠深刻，絕大部分同學都表示對現在食品市場不太放心，我們也會根據同學們反映出的問題進行相應的宣傳，倡導大家在吃的同時不忘安全第一。
房價調查工作總結篇九
央行21日發(fā)布的三份第二季度問卷調查報告顯示，目前銀行家、企業(yè)家、儲戶對經濟形勢并不看好，對宏觀經濟信心下降，對經濟的感受度偏冷，現代居民對物價的滿意度提高。二季度儲戶問卷調查報告顯示，居民物價滿意指數為21.8%，比上季提高1.8個百分點，高于前兩年的平均值。其中，59.1%的居民認為物價“高，難以接受”，比上季下降x個百分點。
或許是受到表現欠佳的資本市場的`影響，居民投資意愿降低，
報告顯示，二季度傾向于“更多儲蓄”的居民占4x.2%，較上季增加1.7個百分點;傾向于“更多消費”的居民占18.1%，較上季增加0.2個百分點;傾向于“更多投資”的居民占x5.7%，較上季下降1.9個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金及理財產品”、“房地產投資”和“購買債券”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為24.8%、18.x%和1x.8%。
由于房地產調控的堅決，居民對房價的感受度好轉。調查中，xx.7%的居民認為目前房價“高，難以接受”，比上季下降1.x個百分點，比三季度時的最高值下降9個百分點。但是未來x個月內準備出手購房的居民占比為14%，較上季下降0.8個百分點。
針對銀行家和企業(yè)家的兩份問卷調查報告均指向一個結論，就是對宏觀經濟的信心在下降。二季度銀行家問卷調查報告顯示，二季度銀行家宏觀經濟信心指數為x4.1%，較上季下降8.1個百分點。銀行家宏觀經濟熱度指數為x5.1%，較上季下降5.1百分點。
房價調查工作總結篇十
3月28日，中國質量誠信品牌論壇在北京國際會議中心舉行。中國質量萬里行促進會秘書長高伯海在論壇上發(fā)布了《_年中國質量現狀調查報告之一:面膜行業(yè)》。
該報告公布了_年6月至9月對面膜行業(yè)開展的抽樣調查結果。中國質量萬里行促進會通過實體店和網店兩種渠道，分別對市場上20多個品牌，共計47批次樣品進行了檢測，檢測項目包括外觀、ph、菌落總數、重金屬、甲醇、激素、熒光增白劑等24個檢測項目。經檢驗，有44批次樣品符合標準要求，整體達標率為93.6%。其中，實體店購進樣品25批次，24批次樣品符合標準要求，整體達標率為96.0%;，網絡電商平臺購進樣品22批次，20批次樣品符合標準要求，整體達標率為90.9%。主要不合格項目是個別批次產品微生物超過標準規(guī)定，還有的產品檢出熒光增白劑。
調查報告分析指出，一些消費者購買或使用化妝品時，很少注意產品是否有衛(wèi)生許可批準文號、產品衛(wèi)生標準號等，缺乏索證意識和識別產品真?zhèn)沃R。報告建議有關部門應對化妝品不斷發(fā)展的功能性添加物，如熒光增白劑、糖皮質激素等，完善相關標準與檢測手段，從法理、技術層面進行全方位監(jiān)管，為消費者營造安全放心的消費環(huán)境。
近一階段來，鄂中質監(jiān)分局按照市質監(jiān)局的要求，在全局范圍內廣泛開展了實踐科學發(fā)展觀的大討論活動，學習黨的xx大報告。鄂中質監(jiān)分局廣大黨員干部認真開展“實踐科學發(fā)展觀、推動鄂中振興”大討論活動，以良好的精神狀態(tài)，做好今年的各方面工作，努力開創(chuàng)振興地方的新局面，可以說，學習實踐科學發(fā)展觀，既是對建國60年來中國特色社會主義發(fā)展規(guī)律的深刻總結，又是對新的歷史起點上進一步推進中國特色社會主義關鍵問題的深刻揭示，值得我們認真領會和把握。
經過建國60年來發(fā)展，中國特色社會主義正站在一個新的起點上。我們既面臨著前所未有的發(fā)展機遇，也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)和問題，無論是抓住機遇、加快當代中國發(fā)展進步，還是應對挑戰(zhàn)、實現經濟社會又好又快發(fā)展，都迫切要求進一步堅定不移地學習實踐科學發(fā)展觀。第一，要準確把握當今時代的新變化和時代發(fā)展的主潮流，圍繞中國特色社會主義如何更加適應時代發(fā)展的新要求進一步解放。第二，要準確把握當代中國發(fā)展的大趨勢和改革發(fā)展的主旋律，圍繞如何加快社會主義經濟體制改革的步伐，進一步學習實踐科學發(fā)展觀。第三，要準確把握廣大人民群眾的新要求和新期待，圍繞如何進一步滿足人民群眾日益增長的物質文化需求和全面發(fā)展的需要，進一步解放思想。第五要準確把握科學發(fā)展觀與社會主義和諧社會理論的科學內涵和本質要求，圍繞如何在符合中國特色社會主義本質特征和發(fā)展規(guī)律上實現科學發(fā)展，社會和諧，進一步解放思想。
對照要求，認真查擺，發(fā)現在諸多方面仍然存在著影響部門加快發(fā)展的問題，其中行政不作為、亂作為、吃拿卡要等問題依然個別存在，這一問題如果不除，我們在老百姓心中的社會威望就無法提高，我們的工作就不能順利展開，我們質監(jiān)部門要實現大發(fā)展、快發(fā)展的目標就難以實現，因此，要高度重視，及時有效地加以解決，我認為可以從以下幾個方面入手：
一、加強學習，統(tǒng)一認識，樹立正確的權力觀和牢固的廉潔意識。
我們質監(jiān)部門，作為質量監(jiān)督權力的執(zhí)行機關，每天都與行政相對人打交道，不可避免的會遇到行政相對人的“軟磨硬泡”，沒有正確的權力觀和牢固的廉潔意識，就經不住“糖衣炮彈”的攻擊。為此，在全局干部職工中廣泛開展廉潔自律方面的教育，是有效杜絕不作為、亂作為、吃拿卡要等現象的思想前提。以本次學習實踐科學發(fā)展觀活動為契機，我局組織全局干部職工認真學習了局長在學習實踐科學發(fā)展觀學習會上的講話，并要求全局干部職工針對局長提出的質監(jiān)系統(tǒng)在解放思想、推動振興方面存在的問題，結合個人實際，查擺自身的問題，通過學習、討論，增強服務意識、徹底消除行政不作為、亂作為、吃拿卡要等問題得到了大家的高度重視，也成為我局今后工作中要著重解決的問題之一。
二、切實抓好領導干部的黨風廉政建設，為廣大干部職工表率示范。
古語有訓：“其身正，不令而行，其身不正，雖令不從?！睆闹形覀儾浑y看出，領導干部表率示范作用的重要性。因此，在“學習實踐科學發(fā)展觀、推動振興”大討論活動中，作為領導干部，要以身示范，帶頭模范遵守“十不準”、“八要八不要”等紀律要求，要求群眾做到的，自己首先做到，要求群眾不做的，自己堅決不做，要做到四個自覺：即自覺加強學習、自覺查擺問題、自覺運用職權、自覺接受監(jiān)督。
三、與時俱進，完善制度，用制度規(guī)范干部職工的行政行為。
結合本次學習實踐科學發(fā)展觀活動，為進一步加強作風建設，從嚴剎風整紀，堅決杜絕不作為、亂作為，吃、拿、卡、要等違法違紀行為，樹立“科學、公正、廉潔、高效”的良好部門形象，我局出臺了關于嚴禁不作為、亂作為和吃、拿、卡、要等行為的規(guī)定，并把下發(fā)的“十不準”和“八要八不要”打印成冊，下發(fā)到每個人手中，力爭在制度上讓大家的行政行為有章可循，有法可依。規(guī)定嚴禁在執(zhí)法、監(jiān)管及其他業(yè)務工作中接受工作對象的宴請，一經發(fā)現，有關人員除支付宴請費用外，并處宴請費用同額度的罰款;嚴禁利用工作之便，直接或間接拿用工作對象的物品。一經發(fā)現，責令有關人員立即將原物退回工作對象;原物有破損的，按物品的破損程度和重新購置該物品的價格折算。同時，有關人員以書面形式向工作對象賠禮道歉;嚴禁利用工作或職務之便，對工作對象進行刁難和設卡。一經發(fā)現，有關人員以書面形式向工作對象賠禮道歉，及時按照有關規(guī)定為工作對象辦理有關事項。
四、政務公開，自覺接受社會和群眾的監(jiān)督。
為了進一步規(guī)范我局機關干部的行政行為，年初，按照辦公室的要求，我局已將單位職能、職責分工、收費項目、收費標準、獎懲制度等相關政務信息上報，現已通過政務信息網和我局自己的門戶網站向人民公開，并設立了監(jiān)督舉報電話，可以說，目前我局所有工作都已置于老百姓的監(jiān)督之下，這也無形之中為全局干部職工規(guī)范行政行為、杜絕吃拿卡要等違法違紀行為上了一個緊箍咒。
五、服務項目建設，確定服務目標。
今年是安全年，為認真貫徹落實年初關于富民的總體要求，使全局黨員干部積極投身到服務項目建設實踐中來，我局成立了工業(yè)集中區(qū)項目建設對接服務組，為工業(yè)集中區(qū)入住企業(yè)中已投產和正在建設擬投產的十一戶企業(yè)進行對接服務，我局于2月16日，在工業(yè)集中區(qū)會議室召開了由工業(yè)集中區(qū)領導、15戶企業(yè)老總和技術負責人、質監(jiān)局9名中層以上干部三方參加的項目服務對接會。對接會上由我代表質監(jiān)局向工業(yè)集中區(qū)領導和各位與會老總匯報了質監(jiān)局的主要工作職能和與入住園區(qū)企業(yè)密切相關的一些辦證、鍋爐安裝驗改、大型衡器檢定等熱點問題。集中區(qū)主任代表園區(qū)對質監(jiān)局的做法給予了肯定，希望能夠在服務對接會后，加強與對接企業(yè)的聯系，切實為企業(yè)辦實事、辦好事，各企業(yè)老總們也就與質監(jiān)工作相關聯的一些實際問題和質監(jiān)工作的要求、意見和建議發(fā)表了意見。各位與會老總對質監(jiān)局的工作方法非常滿意。
對接服務會結束后，我局立即制定了對接服務組，局長、副局長、6名中層干部全部落實了對接服務企業(yè)一對一的對接服務，只要是企業(yè)辦理質監(jiān)工作方面的業(yè)務，全部由對接服務人一人全程辦理，受到了企業(yè)的好評。我局干部職工齊心協(xié)力，把力量凝聚到推動“強區(qū)富民”上來，解決好企業(yè)、群眾最關心、最直接、最現實的利益問題。
房價調查工作總結篇十一
根據自治區(qū)綠化委員會、自治區(qū)林業(yè)廳《關于開展古樹名木復查和補充調查的通知》（桂綠字〔20xx〕15號）、《**壯族自治區(qū)古樹名木復查工作方案》、《**壯族自治區(qū)古樹名木普查建檔操作細則》，按照**市林業(yè)局、**市綠化委員會的部署，我區(qū)在20xx年11月至20xx年5月組織了一次全面復查工作，現將調查工作總結如下：
通過復查，補充完善普查資料，確保古樹名木檔案數據正確和完整，全面、準確地掌握全區(qū)古樹名木資源現狀與動態(tài)，建立古樹名木信息管理系統(tǒng)，為制訂古樹名木保護和管理措施提供科學依據。
2.通過查閱資料和訪問調查，對前期普查遺漏的古樹名木進行補充調查。
本次復查以20xx年的`普查成果為基礎，采用資料查詢、知情人訪談、現場調查的方法，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)級行政區(qū)域為單位開展調查。本次調查工作的具體技術要求，參照《**古樹名木普查復查）操作細則》執(zhí)行。要對所有已經掌握基本情況的古樹名木逐一進行現場調查，核對原有調查數據，并采用gps進行定位，拍攝數碼照片。在普查過程中遺漏調查的古樹名木，按照技術規(guī)定和操作細則完成所有調查內容，并采用gps進行定位，拍攝數碼照片。
本次調查全區(qū)古樹名木42株，生長正常42株，全為古樹。其中：大葉榕4株、肥莢紅豆1株、格木1株、欖樹1株、龍眼樹2株、木棉2株、樸樹1株、仁面樹6株、山棗樹1株、小葉榕10株、小葉樟8株、**4株共13個樹種。一級古樹4株，二級古樹9株，三級古樹29株。這些古樹名木主要分布在鄉(xiāng)村旁邊，多為鄉(xiāng)村的社公木，得到群眾自覺地加以保護，沒有發(fā)現砍伐古樹名木的現象。這次調查在20xx年古樹名木調查34株基礎上，補充調查8株。
由于古樹名木在生態(tài)、科研、人文、地理、旅游等方面具有較高的價值。建議上級有關部門拔出專項經費，落實專人管護。
房價調查工作總結篇十二
這樣的話就能分散風險，不至于一個倒下了，就倒了一大片。有些關鍵的局部，決定著整個全局，明顯的看到：房地產行業(yè)與銀行是一損俱損的關系，如果這個環(huán)節(jié)出了問題，整個經濟的血管就崩裂了。
后果二：房產投資者資產縮水，引發(fā)社會大動蕩。
如果房價急劇下跌，房產投資者的資產將會大幅縮水，大部分人是以貸養(yǎng)房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現，跳樓的人將不在少數，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發(fā)社會的大動蕩。
后果三：住房保障體系無法正常實施。
房價急劇下跌，必然導致土地價格下跌。政府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房，主要財政支出由地方政府統(tǒng)籌，支出本來就十分困難。而地價的下跌，斷了地方政府很大的財政來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設將又進入僵局。這也形成了一種怪局，就是財政收入與地價有著密切的關系。如果地價這么高，還讓房價大降，這就是：還想讓馬兒跑，還想讓馬兒不吃草，怎么可能呢。
如果一旦房價急劇下跌，引發(fā)中國經濟的大衰退，首先受到沖擊的是那些收入較低的百姓，他們中的很多人可能會進入失業(yè)的大軍中。應為房地產行業(yè)正常運行可以起到帶動相關產業(yè)鏈運行，如金融業(yè)、制造業(yè)、建筑業(yè)，建材業(yè)、裝飾業(yè)、家具業(yè)、運輸業(yè)、咨詢業(yè)、服務業(yè)等等，通過房地產為龍頭，拉動國民經濟的增長。一旦經濟萎縮，人們收入也會相應地減少，到那時，再低的房價對低收入人群仍然覺得高不可攀。
房價調查工作總結篇十三
近年來，縣住房和城鄉(xiāng)建設局始終堅持優(yōu)化環(huán)境作為促進城鎮(zhèn)面貌三年上水平的一條主線，以行風帶政風，以政風促落實，加壓力、增措施、強信心，團結一致，奮力爭先，在提升縣城聚集能力、輻射帶動力和人口承載力方面狠下功夫，在短短的幾年里，逐步構建起9縱8橫城市框架，縣城面積由5.4平方公里迅速擴大到30平方公里，城市道路總里程69公里，給排水管道137公里，住宅小區(qū)18個建筑面積逾100萬平方米以上，污水處理廠的建成投用，填補了我縣污水處理能力零突破，城市化率由23%提高到38%，加快形成我縣城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展一體化新格局，初步建立起宜居宜業(yè)邢臺衛(wèi)星名城任城新區(qū)。
為實現項目建設的快速推進，進一步提高工作效率，針對部分審批項目涉及科室多、運行時間長等問題，該局采取并聯審批和一審一核制度，一口受理，抄告相關。對重大項目的審批，實行聯動，確保在最短的時間內辦結。同時，把窗口工作職責及審批服務事項公之于眾，以方便群眾查詢、監(jiān)督。各窗口審批即時辦結件占審批件的比例不得低于20%，做到即辦事項不過夜，承諾事項不過期，充分發(fā)揮窗口作用，能即時辦結的即時辦結，需要到現場勘查、論證的，盡量縮短審批時限，方便辦事群眾。以往，一個工程項目審批從招投標、施工許可審批到竣工備案，開發(fā)商需要到4個科室，現在全部集中到一個窗口，即可辦結全部審批和備案手續(xù)。
該局樹立窗口就是投資環(huán)境和內樹部門形象、外樹政府形象的工作理念，通過服務前移，領辦、幫辦、代辦使投資商、施工企業(yè)等辦理前置手續(xù)由平均30個工作日縮短為1日。對辦理工程招標、施工合同、質監(jiān)、安監(jiān)等四項備案由3個工作日改為現場即辦，施工許可由15日也改為現場受理、現場即辦。廣州(邢臺)圣豐商品混凝土有限公司攪拌站項目為我縣重點招商引資項目，工程投資5000萬元，年生產能力200萬立方米商品混凝土，年利稅超百萬元以上。項目在入駐時期，相關手續(xù)該局僅用了半小時辦理完畢。據統(tǒng)計，建設局窗口成立以來接受群眾咨詢400多人次，按時辦結率100%。
基本經驗。
人人關系環(huán)境，事事關系形象。近年來，該局在解決群眾反映問題上，以窗口標準化建設為載體，建立了一系列便民服務機制。為高效能地服務于企業(yè)，該局依據建筑法和招標投標法等法規(guī)，對現有的行政審批和管理事項進行縝密梳理，對確需保留的事項，進行了調整和并，簡化辦事程序，進一步完善了《行政審批服務中心工作人員行為規(guī)范》《房地產服務流程示意圖》等管理制度，并根據項目規(guī)模及服務對象的要求，推行一般事項直接辦理制，特殊事項承諾辦理制，重大事項聯合辦理制，上報事項專責辦理制，控制事項明確答復辦理制的五辦理制，倍受群眾歡迎，再次投訴率為零。
運行機制抓創(chuàng)新，服務效能再提高。按照省建設廳關于提高行政效能若干規(guī)定要求，嚴格遵守房地產開發(fā)審批收費項目、收費標準、辦理時限三條紅線，嚴格落實并聯審批、辦結、一站式收費、全程代理服務、全程政務信息公開五項制度和審批申請材料及補正內容一次性告知制度，加大對申請材料的審查頻率、縮短審查間隔，實行一個公章對外、一站式審批程序，形成了完備的制度管理體系。
此外，在大力改進工作效能的基礎上，該局建立了股長述廉述職報告制度。評議和述職涉及職能工作、任務落實、作風建設、服務態(tài)度、室內衛(wèi)生、精神面貌等多方面內容，評作風、評奉獻、述能力、述進度，讓全體干部時刻繃緊作風建設這根弦，形成爭榮譽、講奉獻、團結向上、想事和干事的良好局面，營造了門好進、臉好看、話好聽、事好辦的和諧氛圍，樹立了清正廉潔、務實高效、熱情周到、耐心服務的建設形象。
中心圍繞窗口轉，窗口圍著項目轉。為讓更多的項目落戶任縣，該局開展了服務無缺位活動，各崗位配置實行ab角制，各窗口組織全體人員進行崗位交叉練兵，確保窗口服務不斷層。一是審批通報。對項目的申報審批采取科室集中會審，確認有關情況，實現審批與監(jiān)管的對接，形成了審批監(jiān)管相結合，監(jiān)管促審批，審批促發(fā)展，相互促進，相互提升的快捷高效工作局面。二是強化監(jiān)管。全面落實行政審批后的職責和責任，加強對工程的監(jiān)督檢查，將工程質量強制性規(guī)范標準落到實處，構建起各司其職、相互協(xié)調，監(jiān)管銜接的工作格局。三是跟蹤服務。采取上門服務、跟蹤服務、預約服務等多種服務方法，打破八小時服務時限和節(jié)假日的局限，拓展服務項目，改變由淺層次服務向市場準入主體、招標投標、資質升級、項目申報、竣工驗收等方面的服務發(fā)展，對于需要跑市進廳的項目，積極協(xié)助跑辦，限度減少企業(yè)辦理環(huán)節(jié)。
政務公開轉作風，群眾擁護快發(fā)展。在出臺《廉政風險監(jiān)控管理考核和獎懲機制》的基礎上，對審批項目實行公開審批依據、公開審批程序、公開審批條件、公開審批時限、公開收費標準五公開，有效避免了人為化隨意性審批，真正把政策交給了群眾，提高了透明度，方便了辦事群眾。不僅如此，該局不斷提高群眾知情權，從明確內容、群眾關心、豐富形式、健全制度、強化監(jiān)督五方面入手，大力推進工作公示建設，就群眾關心的城市發(fā)展方向、基礎設施建設、拆違拆遷等熱點、焦點予以公布，對重點工程、形象進度、施工要求向廣大群眾公開，讓群眾所關心的工程建設進展情況一目了然。通過公開各項政策，讓廣大群眾及時了解城市發(fā)展現狀，對各項工程的`實施，積極配合，受到群眾的普遍歡迎和好評。
實踐證明，過硬的作風、一流的環(huán)境是實現城市跨越式發(fā)展的根本保障。
把優(yōu)化環(huán)境的著眼點放在強化干部的責任意識上。一是組織保障。成立優(yōu)化環(huán)境領導小組，一把手負總責，全體班子成員共同參與，共同研究方案抓謀劃，共同制定措施抓落實，形成了主要領導親自抓、分管領導具體抓、各科室分工配合、參建單位上下聯動的組織領導體系，使優(yōu)化環(huán)境切實做到了年初有計劃、有部署，年終有總結、有落實。二是思想保障。即一查群眾反映的問題是否得到及時解決，看黨員干部為民服務意識是否增強;二查執(zhí)法形象，看執(zhí)法人員在行政過程中行為是否規(guī)范;三查思想作風，看干部職工廉潔自律意識是否樹得牢固。通過三查三看，統(tǒng)一了思想，改進了作風，形成了合力，收到了效果。三是制度保障。建立一系列加強和改進作風建設的若干規(guī)定，將作風建設納入年度考核目標，采取發(fā)表電視講話、街頭宣傳、公示公開、邀請社會各界人士和發(fā)放《征求意見書》等形式面對面征求意見征求意見，形成人人是環(huán)境，個個是形象的局面。
房價調查工作總結篇十四
關于“河南省東灣村的拆遷戶擔心什么”的調查實踐終于在我們毛概實踐小組5個成員的努力下結束了。在農村里實地調查的時間雖然只有短短幾天，但是卻讓我們都難以忘懷，能夠在這樣的一支隊中，我感到非常的開心。
此次調研，我們走進了村民們的家中進行面對面的交流，不僅深入了解了當地人對拆遷的擔憂，更加強了我們團隊的協(xié)作能力和表達交流能力。
對于拆遷，我有如下一些感想：
一、其實被拆遷的農民們對政府的拆遷安置總體上是持支持態(tài)度的，但是他們也有一些他們的“安土重遷情懷”和“戀舊情結”，如果政府不在思想上開導他們，不從根本上給予他們安慰與關懷，而是一味的“強拆”的話，可能會帶來適得其反的效果。
二、農民們對于拆遷仍然存在一些顧慮，比如工作人員對原民房的丈量可能存在問題，使得他們無法分配本該分配到得份額，還有安置房質量無法保證、拆遷后，臨時安置補助費無法足額拿到、購買不起安置，將無處居住等一系列問題。而我認為，他們的這些顧慮都是很正常的，為打消他們的這些顧慮，讓拆遷順利進行，政府應該不僅要在思想上引導他們，更要用實際行動告訴他們，拆遷是為社會做貢獻，同樣政府也不會虧待他們，一定會積極的保障他們的利益。
這次的調研不僅讓我了解了農村拆遷的問題和農民的疑惑，同樣也讓我感受到了團隊的力量，提高了團結協(xié)作的能力以及與人相處的能力。這一路走來，我收獲很多：
第一、團隊意識。我們是來自不同個體的人，在一起工作，一起生活，良好的團隊意識是一切活動成功的前提。我們是一個團體，不論是做什么工作，一切都應該為大家著想。
第二、溝通交流。每個人不斷地都會有些新的想法與體會，我們經常交流溝通，不僅是對我們調研的成功有很大的幫助，而且對于我們的感情也有很大的促進作用，我們只有溝通交流，才能共同進步。
第三、細節(jié)?！凹毠?jié)決定成敗!”任何一份工作，一次活動，都要去精心計劃，需要去細心準備。如果沒有詳盡的計劃的話，肯定會忽略很多細節(jié)，以致顧此失彼，會造成諸多不便，降低效率。
對于我來說，活動是下次的成功的道路，沒有活動就沒有機會，在活動中可以會有許多的機會，而這機會也是自己日后成功道路的石子。這次調研活動很成功，我們也從中獲益良多。