合同可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，提前約定雙方在不可抗力情況下的應(yīng)對措施。如何撰寫一份合同呢？首先，我們需要明確合同的目的和主要條款，確保所有被約束的內(nèi)容得到明確的表述。其次，要注意合同的清晰性和準(zhǔn)確性，避免使用模糊不清或引起歧義的詞語和表達(dá)方式。此外，對于合同中的各種條款和條件，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查，并保證其合法、有效。最后，合同的簽署必須是雙方或多方自愿的，并在必要的情況下，經(jīng)過法律咨詢或?qū)I(yè)人士的意見。總之，撰寫一份完善的合同需要考慮諸多因素，并保證其合法性和有效性。以下是小編為大家收集的合同范本，供大家參考借鑒。
孵化器租賃合同篇一
甲方（出租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
乙方（承租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條出租煤場情況和租賃用途。
1—1甲方將坐落在的煤場一處，煤場內(nèi)的建筑物以及設(shè)備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質(zhì)，必須提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，乙方才可以改變使用性質(zhì)。
1—2乙方向甲方承諾，租賃該煤場作為經(jīng)營煤炭使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，如乙方非法經(jīng)營給煤場造成損失由乙方承擔(dān)。
1—3乙方不得擅自改變該煤場上的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，如有改變需求，需要通知甲方協(xié)商解決。
1—4乙方租賃期到，所有建筑物和設(shè)備在合理損耗范圍之內(nèi)，由甲方檢驗(yàn)后，乙方方可撤離。
第二條交付日期和租賃期限
2—1甲、乙雙方約定，甲方與年月與年月日起至年月日止。合同有效期為年。
2—2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該煤場。乙方需繼續(xù)承租該煤場的，則應(yīng)與租賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提處續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
2—3合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條租金、支付方式和期限。
3—1甲、乙雙方約定，該煤場年租金為）。
3—2租金按階段分期付款，合同生效當(dāng)日起3個(gè)工作日內(nèi)付元（），場地建筑物、設(shè)備等交付乙方后，且能正常運(yùn)作后，付元（）。
第四條其他費(fèi)用。
4—1租賃期間，使用該煤場所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調(diào)、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、安全保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4—2甲方負(fù)責(zé)此煤場與工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關(guān)事宜的處理，并且產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—3該煤場地磅檢驗(yàn)校驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—4合同生效日之前，該煤場的一切債務(wù)糾紛均與乙方無關(guān)。
第五條解除本合同的條件。
5—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金，雙方互不承認(rèn)相關(guān)賠償責(zé)任：
（一）該煤場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的；
（二）該煤場因社會(huì)公益事業(yè)被依法征用的；
（三）該煤場在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的；
（四）該煤場由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營的；
（五）其他由乙方之外不可抗拒因素導(dǎo)致的.；
第六條違約責(zé)任。
6—1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個(gè)月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟(jì)損失，本合同終止。
6—2合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得把煤場再次轉(zhuǎn)租他人。
第七條解決爭議的方式。
7—1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
第八條其他條款。
8—1本合同自雙方簽字之日起生效。
8—2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
8—3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
8—4本合同連同附件一式2份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
孵化器租賃合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________辦公室兩間，出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點(diǎn)。
第二條租賃期限：
租賃期共_____個(gè)月，甲方從_____年_____月_____日起將辦公室交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
2、不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；
3、不得拖欠租金不交。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限：
甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為_____元/間，由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將6個(gè)月租金全部交付甲方。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的正式發(fā)票，供乙方做賬處理。
第四條其他事宜
1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施：辦公桌4張，辦公椅_____把，沙發(fā)3條（一大兩?。?，小茶幾一個(gè)，電腦1臺(tái)，電腦桌一個(gè)，文件柜一個(gè)。甲方將上述辦公設(shè)施無償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進(jìn)行維修或賠償。
2、甲方對出租的辦公室及其輔助設(shè)施（用水、照明電、暖氣等）應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全、正常使用。
第五條雙方未盡事宜協(xié)商解決。
第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
孵化器租賃合同篇三
甲方：________________(以下簡稱甲方)。
乙方：________________(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)過平等友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重的基礎(chǔ)上，本著平等互利、合作共贏的原則，充分運(yùn)用雙方各自的優(yōu)勢進(jìn)行資源互補(bǔ)，就如何更好地為**區(qū)域內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)、中小微企業(yè)提供服務(wù)，達(dá)成如下合作協(xié)議：
1、合作方式。
(4)本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方即成為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系;(5)其它活動(dòng)：由甲乙雙方協(xié)商一致后共同完成。
2、雙方義務(wù)與權(quán)利甲方義務(wù)和權(quán)利在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)甲方履行如下義務(wù)：
(1)甲方有義務(wù)為乙方推薦的符合甲方入孵條件的企業(yè)辦理孵化器入駐;。
(2)甲方為乙方提供并推薦有投資、融資、貸款意向的客戶;。
(6)甲方有權(quán)批準(zhǔn)符合甲方入孵條件的乙方客戶成為甲方的孵化服務(wù)企業(yè);。
(7)甲方有權(quán)就甲方入孵企業(yè)向乙方提出的服務(wù)申請和限時(shí)服務(wù)進(jìn)行督促和建議;。
乙方義務(wù)和權(quán)利在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)乙方履行如下義務(wù)：
(1)甲方推薦給乙方的客戶，乙方應(yīng)提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù);。
(2)乙方在宣傳或推廣時(shí)，乙方確認(rèn)和甲方的合作伙伴關(guān)系;。
(3)乙方為甲方提供的客戶資料保密。
(4)由甲方的入孵企業(yè)提出服務(wù)申請，乙方的工作人員應(yīng)立即響應(yīng)并盡快給予甲方明確答復(fù)。
3、爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方所在地人民法院處理。
4、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，甲乙雙方也可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。
5、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方(蓋章)：___________________。
乙方(蓋章)：___________________。
日期：___________________
孵化器租賃合同篇四
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
根據(jù)(中華人民共和國合同法)及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 租賃房屋(場所)坐落在xx市xx區(qū)xx路xx號(hào) ，建筑面積為 平方米。
第二條 租賃房屋(場所)法定用途：
第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日(規(guī)定為1年以上20年以內(nèi))。
第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為__________ (備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營場所)使用。
第四條 月租金為 元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行： ，帳號(hào)： )。
租金變動(dòng)條款： (如第一年租金為 元人民幣，以后每年度遞增百分之 %)。
第五條 定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。
第六條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求；
2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；
3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營業(yè)場所；
6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方；
9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；
11、其他約定： 。
第八條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理；
3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償；
4、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；
7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。
8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度；
9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動(dòng)；
11、其它約定：
第九條 出租方允許承租方對租賃的房屋(場所)進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。
承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋(場所)轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。
租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無償歸甲方所有。
第十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；
2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；
4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá) 天或累計(jì)達(dá) 天以上的；
5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上；
6、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
第十一條 承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十二條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金(或押金)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。
1、甲方延遲交付出租房屋 天以上；
2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；
3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；
4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；
5、以欺詐手段騙取定金或租金。
第十三條 違約責(zé)任：
1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金 %的滯納金。
3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
4、承租方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動(dòng)需終止本合同時(shí)，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。
5、其他約定：
第十四條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。
第十五條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。
第十六條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)返還租賃的房屋(場所)，租金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方(不計(jì)利息)。
租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周圍同檔次房屋的租金價(jià)格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第十七條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后 天內(nèi)，按以下約定條款交接：
1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況(或保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況，或在期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件：)。
2、定金(或押金)約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金(或押金)無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。
3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。
4、變更或注銷登記約定：乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明；如終止經(jīng)營，應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明。
5、其他約定： 。
第十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
第十九條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照(中華人民共和國合同法)及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十二條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。
出租方(蓋章、簽字)： 承租方(蓋章、簽字)：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
時(shí)間：
孵化器租賃合同篇五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將擁有____間(套房)位于____________________________________________________________________________________________________裝飾和設(shè)備條件:_____________________________________。
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:。
1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營、入股或與他人互換的；
2.利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.租金拖欠__個(gè)月或空置____個(gè)月。
合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
租賃合同到期終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到該房屋，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限。
第三條租金、支付期限及支付方式:甲、乙雙方約定每月租金_________________________(大寫)。乙方應(yīng)于年月日支付給甲方。先交錢后用。每____個(gè)月支付一次，支付期結(jié)束前____天支付。
第四條租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對租賃物及其設(shè)備進(jìn)行檢查，并及時(shí)維修，確保不漏水、不進(jìn)水、三通(室內(nèi)給排水及照明)、門窗完好，以保證乙方安全正常使用..乙方應(yīng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更。
2.乙方需要與第三方交換場地時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤〉氐母黜?xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)繳納水、電、電視、電話、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)管理費(fèi)。所有民事糾紛由乙方負(fù)責(zé)。水、電、氣的基數(shù)為:__________噸水，____度電，____立方米氣。
第七條甲方收取定金人民幣_(tái)____________________。
第八條違約責(zé)任。
1.如甲方未按本合同第一條、第二條約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方未支付租金的，應(yīng)按日租金的______%向甲方支付違約金。
4.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的，甲方有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)讓，解除租賃合同。同時(shí)，乙方應(yīng)按約定租金的______%向甲方支付日違約金。
5.本合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租賃房屋，甲方仍有權(quán)按約定租金的______%向甲方按天支付違約金后，提出解除合同的申訴。
第九條免責(zé)條款。
1.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.甲乙雙方對因市政建設(shè)導(dǎo)致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，多退少付。
第十條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定事項(xiàng)_________________________________________________________.
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商解決。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽署之日起生效，到期自動(dòng)失效。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):。
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:。
電話:電話:。
年月日年月日。
孵化器租賃合同篇六
出租方：（簡稱甲方）。
承租方：（簡稱乙方）。
合同簽訂地點(diǎn)：
為了促進(jìn)xxxx飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。
第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為xxxx飯店主體樓、停車場和門面。
第二條租賃期從年月日至年月日。
第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬元/年。
第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃xxxx飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的.組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。
裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。
對租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。
本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條合同解除條件。
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進(jìn)行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：洪湖市xxxxxxxx公司乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：
孵化器租賃合同篇七
甲方：
乙方：
今由甲方向乙方免費(fèi)出租咖啡機(jī)壹臺(tái)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：
一、出租內(nèi)容：
二、以上報(bào)價(jià)均不含稅，不含運(yùn)費(fèi)。
三、付款交貨方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨。
四、合同協(xié)議期間，若咖啡機(jī)發(fā)生故障，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修保養(yǎng)。如機(jī)器的故障或損壞是由乙方人為造成，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修零件費(fèi)用。如乙方在租用期間將咖啡機(jī)遺失，乙方按咖啡機(jī)每臺(tái)3200元扣除累計(jì)折舊后（每月折舊按人民幣50元計(jì)算）賠償給甲方。
乙方應(yīng)提供一切方便。
六、合同協(xié)議期間，設(shè)備所需原料必須在甲方購買以保證設(shè)備正常運(yùn)作。乙方承諾甲方為咖啡機(jī)所用粉料的獨(dú)家進(jìn)貨供應(yīng)商。若經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方于合同協(xié)議期間購買其它廠商的粉料，為賠償甲方損失，乙方須按原價(jià)人民幣3200元購買咖啡飲料機(jī)。
七、本合同從20xx年月日至年月日止。
八、爭議解決方法：
1、雙方協(xié)商解決2、按合同法解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均為正本。
甲方：郴州市____有限公司（公章）。
代表人：（簽章）。
電話：0735-____。
傳真：0735-____。
地址：郴州市____號(hào)。
日期：20xx年8月21日
乙方：（公章）。
代表人：（簽章）。
電話：(身份證復(fù)印件粘貼處)傳真：
地址：
日期：20xx年8月21日
孵化器租賃合同篇八
一、孵化器發(fā)展?fàn)顩r及簡介。
（一）孵化器簡介。
根據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，在成功管理運(yùn)營femaletechnologyincubato孵化器的基礎(chǔ)上，公司拓展新基地，孵化面積平方，房型從64－256平米不等，滿足不同企業(yè)需求。在投入300多萬元資金后，目前已經(jīng)有9個(gè)項(xiàng)目簽約，洽談中的項(xiàng)目超過10個(gè)，都屬于新能源新材料行業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，新基地的發(fā)展取得良好的開端。
（二）孵化器運(yùn)營模式。
將以貴安新區(qū)為核心基地，通過總部與分部的線上線下互動(dòng)，匯集專注時(shí)尚科技的機(jī)構(gòu)和女性創(chuàng)業(yè)者，邀請女性企業(yè)家作為代言人和創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，成立眾創(chuàng)基金，構(gòu)建“成功的女性企業(yè)家群體（導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)）+專業(yè)化基金（金融體系）+時(shí)尚化設(shè)計(jì)（空間）+巾幗創(chuàng)業(yè)學(xué)院（培訓(xùn)）+女性創(chuàng)業(yè)高端論壇（媒體）”的五位一體發(fā)展模式，爭取3-5年時(shí)間內(nèi)，在全國布局15-20個(gè)城市（一線城市+副省級(jí)城市+國家中心城市）。孵化器的定位是：充分發(fā)揮綜保區(qū)的綜合優(yōu)勢和“聚焦貴安新區(qū)”效應(yīng)，以市場為基礎(chǔ)，以政策為導(dǎo)向，堅(jiān)持先進(jìn)文化的發(fā)展方向，堅(jiān)持文化與高科技密切結(jié)合，以中小科技企業(yè)為服務(wù)對象，提供政策、管理、法律、財(cái)務(wù)、融資和市場推廣等方面多渠道的支持，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成功率，孵化一批成長型的科技企業(yè)，培養(yǎng)一批科技人才。
孵化器采用市場化運(yùn)作的模式，充分利用種子資金，爭取國家政策扶持，適時(shí)引入風(fēng)險(xiǎn)投資，積極改造硬件設(shè)施，營造良好的孵化軟硬件環(huán)境。
二、2018年孵化服務(wù)工作回顧。
孵化非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)。
femaletechnologyincubato孵化器位于貴安新區(qū)綜保區(qū)，利用學(xué)校閑置教室展開孵化服務(wù)，在2017年成功引進(jìn)15家企業(yè)的基礎(chǔ)上，2009年入駐企業(yè)達(dá)到28家，增長率達(dá)到。其中不乏一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，如貴安新區(qū)先知先覺文化傳播有限公司的豎食項(xiàng)目，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)行業(yè)具有一定的知名度，通過該設(shè)計(jì)平臺(tái)，不少知名設(shè)計(jì)師更加了解了我們孵化器，了解了貴安新區(qū)的發(fā)展。另外還有一批vr科技企業(yè)也擬入駐我孵化器，目前正辦理手續(xù)中。盡管我公司孵化重點(diǎn)轉(zhuǎn)為科技方向，但是通過2年的發(fā)展，能吸引一批優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)項(xiàng)目落戶貴安新區(qū)，也是孵化器工作成效之一。
（一）深化、強(qiáng)化基礎(chǔ)服務(wù)，讓企業(yè)無后顧之憂。
孵化服務(wù)是孵化器生存的根本，而基礎(chǔ)服務(wù)是前提，特別是對于沒有創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的創(chuàng)業(yè)者來說，證照辦理、辦公室裝修、電話寬帶申請、采購辦公用品等前期工作很繁瑣，而這些工作我們企業(yè)孵化部承擔(dān)了大部分，切實(shí)減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)，讓入駐變得更為簡單、快捷。在提供這些服務(wù)的過程中，也能增加對企業(yè)的了解，與企業(yè)管理人員建立良好關(guān)系，為后續(xù)服務(wù)打下基礎(chǔ)。并且基礎(chǔ)服務(wù)有一定的持續(xù)性，需要不斷加強(qiáng)、提升服務(wù)水平。
在企業(yè)注冊過程中，面對企業(yè)需求的多樣化、差異化，一方面我們在提升自身業(yè)務(wù)水平，另一方面也與相關(guān)職能部分進(jìn)行充分溝通，爭取在遞交資料、辦理程序上更為方便快捷。
由于不是作為辦公場地，因此企業(yè)入駐后需要重新裝修、布線，申請電話、寬帶，條件也相對簡陋，在這方面我們花費(fèi)大量精力，協(xié)助企業(yè)完善辦公場所；和美院協(xié)調(diào)對整個(gè)樓面進(jìn)行電路改造以適應(yīng)辦公需求；和裝潢公司、家具公司簽訂協(xié)議，以低于市場價(jià)格購買服務(wù)和產(chǎn)品。
經(jīng)過一系列舉措，深化、強(qiáng)化了基礎(chǔ)服務(wù)，企業(yè)的基本需求都能滿足，讓企業(yè)無后顧之憂，專心搞研發(fā)、市場開拓。
（二）擴(kuò)大和中介機(jī)構(gòu)合作，提高孵化水平。
孵化器為孵化企業(yè)提供全方位、全過程、個(gè)性化等多方面的孵化服務(wù)，靠自身的能力和條件是不行的，必須充分利用外部資源，因此必須和中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)合作，做自己擅長的，提供特色服務(wù)，孵化器什么都做，結(jié)果就是什么都做不好，或者做好了運(yùn)營成本也會(huì)急劇增加，因此在2018年我們更加積極引進(jìn)中介機(jī)構(gòu)，增加了2家會(huì)計(jì)師事務(wù)所、1家律師事務(wù)所、1家誠信評(píng)估機(jī)構(gòu)、2家咨詢公司。
另外，我們擬和籌備中的femaletechnologyincubato粉科技孵化器產(chǎn)品營銷中心合作，為在孵企業(yè)提供個(gè)性化產(chǎn)品營銷方案，從產(chǎn)品線設(shè)計(jì)、產(chǎn)品包裝、渠道建設(shè)、廣告等各個(gè)方面，幫助企業(yè)把好的產(chǎn)品和服務(wù)銷售出去。
（三）完善孵化體系，通過市級(jí)孵化器認(rèn)定。
我孵化器從建立伊始就瞄準(zhǔn)更高水平的孵化服務(wù)，爭取早日通過國家級(jí)孵化器認(rèn)定。通過近兩年的運(yùn)作，在省商務(wù)廳，省團(tuán)省委，省科協(xié)，貴安新區(qū)綜保區(qū)管委會(huì)，貴安新區(qū)雙創(chuàng)辦，貴安新區(qū)人社局，貴安新區(qū)市場監(jiān)督管理局，貴安新區(qū)行政審批局，貴安稅務(wù)局，貴安新區(qū)婦工委，馬場鎮(zhèn)政府，等部門指導(dǎo)和支持下，femaletechnologyincubato粉科技孵化器邁除了重要的一步。
通過他們的認(rèn)可，對我們來說，既是工作的肯定，同時(shí)也提出了更高的要求。按照市級(jí)孵化器的標(biāo)準(zhǔn)，建立孵化服務(wù)體系，孵化器協(xié)會(huì)的各項(xiàng)工作，與其他孵化器展開更多的交流。相信在不久的將來，我們能邁入國家級(jí)孵化器的行列。
（四）在貴安新區(qū)綜保區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心指導(dǎo)下，積極開展創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師工作。
2018年femaletechnologyincubato粉科技孵化器開展的一項(xiàng)重要工作就是創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師工作，并且提出了明確的目標(biāo)：全年建立10人科技創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師隊(duì)伍、重點(diǎn)服務(wù)100家科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)、培訓(xùn)1000名科技創(chuàng)業(yè)者和大學(xué)生。femaletechnologyincubato粉科技孵化器積極響應(yīng)號(hào)召，推薦三名行業(yè)專家進(jìn)入科技創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師隊(duì)伍，推薦重點(diǎn)科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)2家。和北京中企財(cái)富合作，先后舉辦企業(yè)經(jīng)營管理、企業(yè)財(cái)務(wù)管理、人事等方面的培訓(xùn)，并且邀請到創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師路廳為企業(yè)培訓(xùn)，得到企業(yè)一致好評(píng)。
創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容就是企業(yè)和導(dǎo)師“一對一”簽約輔導(dǎo)制度。為此，我們挑選2家具有代表性、發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)與創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師簽約配對，每個(gè)月導(dǎo)師為企業(yè)提供不低于2次服務(wù)，并且做好服務(wù)記錄，一些企業(yè)普遍反映的問題，則通過每月一次的培訓(xùn)集中解答，緩解了孵化器管理人員經(jīng)驗(yàn)不足、專業(yè)知識(shí)不夠的難題，起到了良好的效果。隨著創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師工作的推進(jìn)，我們將把這項(xiàng)工作制度化、深入化，為在孵企業(yè)解決更多的難題。
（五）為孵化企業(yè)申請相關(guān)基金、貸款支持。
初創(chuàng)企業(yè)由于自有資金有限，缺少擔(dān)保資產(chǎn)，誠信體系建設(shè)不全等因素，融資渠道非常狹窄，成為制約企業(yè)發(fā)展的一大瓶頸，也是企業(yè)反映最多的問題。為此我孵化器一方面幫企業(yè)爭取相關(guān)國家政策扶持，申請房租補(bǔ)貼、市場開發(fā)費(fèi)用資助等，降低企業(yè)成本，2018年我孵化器幫助企業(yè)申報(bào)科技成果轉(zhuǎn)化基金4個(gè)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)申報(bào)20個(gè)，另一方面充分利用種子資金，對項(xiàng)目前景確實(shí)看好、財(cái)務(wù)狀況、盈利能力優(yōu)秀的企業(yè)進(jìn)行投資。特別是積極利用針對貴安新區(qū)孵化器資助資金，2018年我們對孵化器內(nèi)1家企業(yè)進(jìn)行投資，申報(bào)孵化器資助資金80萬，為企業(yè)融資200萬元。
孵化器租賃合同篇九
傳統(tǒng)的律師顧問業(yè)務(wù)，根據(jù)服務(wù)對象的規(guī)模，年收費(fèi)最少在3-5萬左右，對于大多數(shù)私人或者小企業(yè)而言，負(fù)擔(dān)較重。我司針對該類人群，開發(fā)本項(xiàng)服務(wù)產(chǎn)品，收費(fèi)價(jià)格僅為傳統(tǒng)律師顧問業(yè)務(wù)的三分之一左右。
與傳統(tǒng)法律顧問業(yè)務(wù)的區(qū)別在于，我們將改變傳統(tǒng)法律顧問服務(wù)中律師與企業(yè)“一對一”的模式，而是通過整合我司內(nèi)部專業(yè)資源，以微信群的方式組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，與服務(wù)對象形成“多對一”的服務(wù)模式。
該模式打破了傳統(tǒng)模式下單人律師“術(shù)業(yè)有專攻”的局限性，我司服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員各司其職，就個(gè)人分管的專業(yè)領(lǐng)域?yàn)槠髽I(yè)提供顧問服務(wù)。
服務(wù)內(nèi)容。
中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型已成為舉國共識(shí)，全民創(chuàng)業(yè)已成為中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、提振中國經(jīng)濟(jì)的重要內(nèi)容。在這一過程中，大批的中小微企業(yè)和個(gè)人經(jīng)營者應(yīng)運(yùn)而生，且必將釋放大量的法律服務(wù)需求。尤其是在科技項(xiàng)目投融資、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理、并購上市、財(cái)富傳承、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭端解決等領(lǐng)域，專業(yè)性的法律服務(wù)需求體量巨大。我司致力于作為中小微企業(yè)發(fā)展壯大的扶持者、孵化器，為其提供常年法律服務(wù)。
基于我司旗下律師團(tuán)隊(duì)對以往法律顧問單位的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，我司以中小微企業(yè)和個(gè)人經(jīng)營者可能存在的法律需求為研究和解決對象而設(shè)計(jì)出一套行之有效的服務(wù)模式，將針對委托人的具體情況，為切實(shí)保障委托人的利益，形成了富有特色和成效的以“為中小微企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境”為核心的專項(xiàng)法律服務(wù)方案。
a)為客戶就其經(jīng)營活動(dòng)所提的問題或疑問提供口頭法律咨詢；
d)協(xié)助客戶與相關(guān)部門進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通；
e)開展各類簡單法律調(diào)研,應(yīng)客戶要求對與客戶業(yè)務(wù)有關(guān)的法律作出解釋；
f)提供與客戶有關(guān)的各類事務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)性合同樣本。
g)為客戶起草簡單的法律文件，僅包括律師信、各種關(guān)于公開發(fā)行的公眾公告；
h)客戶在生產(chǎn)經(jīng)營過程中要求的其他法律服務(wù)。
01“面對面”服務(wù)方案。
法律咨詢：
為客戶提供法律咨詢服務(wù)。引導(dǎo)中小微創(chuàng)業(yè)者及時(shí)了解法律法規(guī)，就其創(chuàng)業(yè)、發(fā)展過程中產(chǎn)生的法律相關(guān)疑惑進(jìn)行解答。
走訪企業(yè)。
：定期走訪客戶單位。針對客戶特定法律需求提供持續(xù)性法律服務(wù)，幫助其合法經(jīng)營，完善自身的組織架構(gòu)。
法律培訓(xùn)：
針對企業(yè)需要的人事勞動(dòng)、投融資、公司決策程序、商業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、并購上市、爭議解決等方面進(jìn)行專項(xiàng)法律培訓(xùn)。
專業(yè)沙龍。
：定期就特定領(lǐng)域的專業(yè)法律知識(shí)組織沙龍活動(dòng)。建立雙向交流平臺(tái)，與客戶于法律、商業(yè)角度全方位深度溝通。
考察調(diào)研：
匯集客戶遇到的較為集中的問題進(jìn)行法律調(diào)研，形成調(diào)研報(bào)告并定期匯報(bào)，幫助客戶做出合法科學(xué)高效的決策。
孵化器租賃合同篇十
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利，自愿的原則，就乙方承租甲方重型自卸貨車魯0606車輛事宜進(jìn)行友好協(xié)商，明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方保證所出租的車輛符合國家對租賃車輛的相關(guān)規(guī)定。
第二條甲方應(yīng)提供狀況符合標(biāo)準(zhǔn)的車輛以及行駛所需的有效證件，并且告知車況。
第三條租賃期限。
該車租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條租金：承包期間乙方給甲方包車押金人民幣50000元，乙方每天支付甲方租金260元，如遇5天不交租金按每天10%滯納金收取。
第五條合同的變更，解除與終止：雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但需提前通知，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。
第七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條特別約定：如發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并且協(xié)助處理。
第九條本合同自雙方簽（章）后生效，本合同一式兩份，由甲，乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
孵化器租賃合同篇十一
：我方會(huì)在每周設(shè)置固定時(shí)間段指定專門律match師負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)在線解答，保證答疑解惑的實(shí)時(shí)性。
及時(shí)向客戶推送全新的法律法規(guī)、政府文件。將法律法規(guī)中與企業(yè)重點(diǎn)相關(guān)的條款進(jìn)行解讀和釋明。
：利用公眾號(hào)會(huì)員功能，向中小微企業(yè)提供更加快捷、便利的法律服務(wù)渠道，主動(dòng)向客戶推送法律法規(guī)、政府文件以及律師專業(yè)解讀；將線下活動(dòng)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行線上推送，中小微企業(yè)可隨時(shí)回顧與查閱。
1、聯(lián)系客服，初步告知所需要服務(wù)內(nèi)容；
2、客服聯(lián)系合作律師，深度溝通企業(yè)情況；
3、完成線下委托手續(xù)，擬定常年顧問服務(wù)合同；
4、知更鳥公司組建專業(yè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)跟進(jìn)服務(wù)。
孵化器租賃合同篇十二
在授課的過程中，我們接觸到很多企業(yè)老板，也聽到很多老板對傳統(tǒng)法律服務(wù)行業(yè)的抱怨。
比如，服務(wù)不及時(shí)，改一份合同要等很久，打電話有時(shí)候也找不到人。感覺不夠?qū)I(yè)，對企業(yè)日益增多的公司法律需求，無法滿足。不了解我們企業(yè)，沒有對我們企業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)的合規(guī)培訓(xùn)等等。
為此，昊強(qiáng)律所組建成立：
建立微信交流群，專人負(fù)責(zé)審改合同，以便及時(shí)響應(yīng)客戶需求，保證客戶隨時(shí)找得到律師。同時(shí)，我們還要求團(tuán)隊(duì)律師圍繞企業(yè)需求，專研業(yè)務(wù)，研發(fā)課件，撰寫專業(yè)文章，在授課的過程中，多與企業(yè)進(jìn)行溝通，了解企業(yè)最真實(shí)急切的法律需求，針對性的給出法律解決方案。
在服務(wù)的過程中，我們先后出版《老板最想知道答案的100個(gè)法律問題》、《江蘇省股權(quán)糾紛大數(shù)據(jù)報(bào)告》、《蘇州市勞動(dòng)糾紛大數(shù)據(jù)報(bào)告》、《蘇州市金融借款糾紛大數(shù)據(jù)報(bào)告》等專業(yè)法律書籍。
建立顧問關(guān)系之后，我們首先會(huì)安排律師走進(jìn)企業(yè)做調(diào)研訪談（老板、高管），問卷調(diào)查，評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)，梳理行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，整理企業(yè)常用合同，并給出書面診斷報(bào)告，及合規(guī)方案。
比如，我們會(huì)定期開展勞動(dòng)法相關(guān)主題課程，輔導(dǎo)顧問單位的hr做好知識(shí)更新，提升勞動(dòng)用工風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。
根據(jù)企業(yè)實(shí)際用工情況，對顧問單位的人事管理流程進(jìn)行合規(guī)升級(jí)再造，包括崗位職責(zé)，考核制度，入職，在職，離職期間的法律風(fēng)險(xiǎn)管理，形成標(biāo)準(zhǔn)化《員工手冊》，便于企業(yè)進(jìn)行人事管理。
這時(shí)候，如果企業(yè)老板有人才戰(zhàn)略，股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃，我們還會(huì)輔導(dǎo)企業(yè)做好股權(quán)激勵(lì)方案，并幫助合規(guī)落地，全流程協(xié)助企業(yè)完成人才的選、育、用、留工作。
以上是昊強(qiáng)律所的簡單介紹。
孵化器租賃合同篇十三
委托單位：（以下簡稱“甲方”）
設(shè)計(jì)單位：（以下簡稱“乙方”）
由于__原因，致使甲乙雙方于__年x月x日簽訂的家庭居室裝飾設(shè)計(jì)合同，以下簡稱“原合同”）不能繼續(xù)履行，雙方協(xié)商后達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方已完成設(shè)計(jì)工作包括：
二、合同費(fèi)用結(jié)算：原合同的設(shè)計(jì)費(fèi)總額為__元（幣種為人民幣）。根據(jù)乙方設(shè)計(jì)工作實(shí)際完成情況和原合同中對設(shè)計(jì)費(fèi)的約定，甲方應(yīng)付__共計(jì)元，甲方已付__元，甲方應(yīng)付未付__元（大寫：元整），除此之外甲方無需支付乙方任何其他費(fèi)用。
三、甲方擁有包括設(shè)計(jì)成果在內(nèi)的本項(xiàng)目資料的著作權(quán)。甲方保留在本項(xiàng)目中繼續(xù)使用、深化該設(shè)計(jì)、或?qū)⒃O(shè)計(jì)成果提交其他第三方設(shè)計(jì)單位參考的權(quán)利。
四、自雙方簽字蓋章之日起本協(xié)議生效、原合同終止。
五、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）
協(xié)議簽訂日期：______年______月______日
簽約地點(diǎn)：
孵化器租賃合同篇十四
2014年國家商事登記制度改革正式啟動(dòng)，各地新興創(chuàng)業(yè)園區(qū)如雨后春筍般出現(xiàn)，創(chuàng)業(yè)園區(qū)的蓬勃發(fā)展有效推動(dòng)了各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在激發(fā)市場活力、推進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、促進(jìn)就業(yè)稅收等諸多面發(fā)揮了很大的作用。以我市文化商務(wù)區(qū)為例，從2016年到2018年上半年，白沙路轄區(qū)新設(shè)立的1500余家企業(yè)，其中80%以上坐落文化商務(wù)區(qū)，而其中的幾個(gè)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)作為小微企業(yè)“孵化器”發(fā)揮了一定的作用。但是，白沙路市場監(jiān)管所在日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)，商事登記放寬政策在帶來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也對行政執(zhí)法部門“嚴(yán)管”帶來難度，特別小微企業(yè)發(fā)展平臺(tái)，問題更加明顯。
一、準(zhǔn)入門檻降低，投機(jī)企業(yè)有機(jī)可乘。小微企業(yè)集聚發(fā)展平臺(tái)在為招商引資、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)揮作用的同時(shí)，也為一些帶有目的性的投機(jī)者提供了便利。部分平臺(tái)在引進(jìn)企業(yè)過程中，盲目追求企業(yè)入駐數(shù)量，忽視對企業(yè)設(shè)立目的性的審查，造成引進(jìn)企業(yè)素質(zhì)良莠不齊，某些企業(yè)利用政策扶持優(yōu)勢獲利，某些企業(yè)利用登記登記便利，從事違法活動(dòng)。
二、住所登記放寬，后續(xù)監(jiān)管難度陡增。目前我市已經(jīng)開始實(shí)行“工位號(hào)”注冊，小微企業(yè)集聚平臺(tái)為想創(chuàng)業(yè)但缺少資金及場所的經(jīng)營者創(chuàng)造了條件，一層樓可以登記幾十家甚至上百家的企業(yè)，而這些用所謂的“虛擬地址”登記的企業(yè)有80%以上不在登記地址經(jīng)營，聯(lián)絡(luò)無效，從日常監(jiān)管方面根本無從掌握企業(yè)狀況，給執(zhí)法和監(jiān)管帶來很大的難度。
三、平臺(tái)疏于管理，服務(wù)限于表面。小微企業(yè)平臺(tái)應(yīng)該為小微企業(yè)提供咨詢、技術(shù)、創(chuàng)業(yè)、融資、法律、財(cái)稅、檢測等多方面的服務(wù)外，應(yīng)該及時(shí)掌握企業(yè)動(dòng)向，但是從了解情況來看，小微企業(yè)集聚平臺(tái)在為入駐企業(yè)辦理登記后，僅為企業(yè)提供財(cái)稅等方面簡單的服務(wù)，對企業(yè)具體在從事何種業(yè)務(wù)，實(shí)際經(jīng)營情況等基本一無所知，在企業(yè)發(fā)展壯大、業(yè)務(wù)拓展平臺(tái)方面提供的服務(wù)和對企業(yè)依法守法的管理等方面更是無力啟動(dòng)。
對此，基層建議：
三、合理利用法律法規(guī)，促使企業(yè)自我規(guī)范。根據(jù)《企業(yè)經(jīng)營異常名錄管理暫行辦法》規(guī)定，通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法與企業(yè)取得聯(lián)系的，都應(yīng)該列入經(jīng)營異常名錄。通往列異向社會(huì)公示，可以促使企業(yè)自我規(guī)范，也可以向社會(huì)警示。但如果將所有未在登記場所經(jīng)營的企業(yè)列異，又可能為當(dāng)?shù)卣恼猩桃Y造成困難，如何找到一個(gè)平衡點(diǎn)，也需上級(jí)部門予以考慮。
孵化器租賃合同篇一
甲方（出租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
乙方（承租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條出租煤場情況和租賃用途。
1—1甲方將坐落在的煤場一處，煤場內(nèi)的建筑物以及設(shè)備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質(zhì)，必須提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，乙方才可以改變使用性質(zhì)。
1—2乙方向甲方承諾，租賃該煤場作為經(jīng)營煤炭使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，如乙方非法經(jīng)營給煤場造成損失由乙方承擔(dān)。
1—3乙方不得擅自改變該煤場上的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，如有改變需求，需要通知甲方協(xié)商解決。
1—4乙方租賃期到，所有建筑物和設(shè)備在合理損耗范圍之內(nèi)，由甲方檢驗(yàn)后，乙方方可撤離。
第二條交付日期和租賃期限
2—1甲、乙雙方約定，甲方與年月與年月日起至年月日止。合同有效期為年。
2—2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該煤場。乙方需繼續(xù)承租該煤場的，則應(yīng)與租賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提處續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
2—3合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條租金、支付方式和期限。
3—1甲、乙雙方約定，該煤場年租金為）。
3—2租金按階段分期付款，合同生效當(dāng)日起3個(gè)工作日內(nèi)付元（），場地建筑物、設(shè)備等交付乙方后，且能正常運(yùn)作后，付元（）。
第四條其他費(fèi)用。
4—1租賃期間，使用該煤場所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調(diào)、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、安全保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4—2甲方負(fù)責(zé)此煤場與工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關(guān)事宜的處理，并且產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—3該煤場地磅檢驗(yàn)校驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—4合同生效日之前，該煤場的一切債務(wù)糾紛均與乙方無關(guān)。
第五條解除本合同的條件。
5—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金，雙方互不承認(rèn)相關(guān)賠償責(zé)任：
（一）該煤場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的；
（二）該煤場因社會(huì)公益事業(yè)被依法征用的；
（三）該煤場在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的；
（四）該煤場由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營的；
（五）其他由乙方之外不可抗拒因素導(dǎo)致的.；
第六條違約責(zé)任。
6—1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個(gè)月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟(jì)損失，本合同終止。
6—2合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得把煤場再次轉(zhuǎn)租他人。
第七條解決爭議的方式。
7—1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
第八條其他條款。
8—1本合同自雙方簽字之日起生效。
8—2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
8—3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
8—4本合同連同附件一式2份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
孵化器租賃合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________辦公室兩間，出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點(diǎn)。
第二條租賃期限：
租賃期共_____個(gè)月，甲方從_____年_____月_____日起將辦公室交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
2、不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；
3、不得拖欠租金不交。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限：
甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為_____元/間，由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將6個(gè)月租金全部交付甲方。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的正式發(fā)票，供乙方做賬處理。
第四條其他事宜
1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施：辦公桌4張，辦公椅_____把，沙發(fā)3條（一大兩?。?，小茶幾一個(gè)，電腦1臺(tái)，電腦桌一個(gè)，文件柜一個(gè)。甲方將上述辦公設(shè)施無償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進(jìn)行維修或賠償。
2、甲方對出租的辦公室及其輔助設(shè)施（用水、照明電、暖氣等）應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全、正常使用。
第五條雙方未盡事宜協(xié)商解決。
第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
孵化器租賃合同篇三
甲方：________________(以下簡稱甲方)。
乙方：________________(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)過平等友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重的基礎(chǔ)上，本著平等互利、合作共贏的原則，充分運(yùn)用雙方各自的優(yōu)勢進(jìn)行資源互補(bǔ)，就如何更好地為**區(qū)域內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)、中小微企業(yè)提供服務(wù)，達(dá)成如下合作協(xié)議：
1、合作方式。
(4)本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方即成為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系;(5)其它活動(dòng)：由甲乙雙方協(xié)商一致后共同完成。
2、雙方義務(wù)與權(quán)利甲方義務(wù)和權(quán)利在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)甲方履行如下義務(wù)：
(1)甲方有義務(wù)為乙方推薦的符合甲方入孵條件的企業(yè)辦理孵化器入駐;。
(2)甲方為乙方提供并推薦有投資、融資、貸款意向的客戶;。
(6)甲方有權(quán)批準(zhǔn)符合甲方入孵條件的乙方客戶成為甲方的孵化服務(wù)企業(yè);。
(7)甲方有權(quán)就甲方入孵企業(yè)向乙方提出的服務(wù)申請和限時(shí)服務(wù)進(jìn)行督促和建議;。
乙方義務(wù)和權(quán)利在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)乙方履行如下義務(wù)：
(1)甲方推薦給乙方的客戶，乙方應(yīng)提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù);。
(2)乙方在宣傳或推廣時(shí)，乙方確認(rèn)和甲方的合作伙伴關(guān)系;。
(3)乙方為甲方提供的客戶資料保密。
(4)由甲方的入孵企業(yè)提出服務(wù)申請，乙方的工作人員應(yīng)立即響應(yīng)并盡快給予甲方明確答復(fù)。
3、爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方所在地人民法院處理。
4、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，甲乙雙方也可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。
5、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方(蓋章)：___________________。
乙方(蓋章)：___________________。
日期：___________________
孵化器租賃合同篇四
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
根據(jù)(中華人民共和國合同法)及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 租賃房屋(場所)坐落在xx市xx區(qū)xx路xx號(hào) ，建筑面積為 平方米。
第二條 租賃房屋(場所)法定用途：
第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日(規(guī)定為1年以上20年以內(nèi))。
第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為__________ (備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營場所)使用。
第四條 月租金為 元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行： ，帳號(hào)： )。
租金變動(dòng)條款： (如第一年租金為 元人民幣，以后每年度遞增百分之 %)。
第五條 定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。
第六條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求；
2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；
3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營業(yè)場所；
6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方；
9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；
11、其他約定： 。
第八條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理；
3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償；
4、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；
7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。
8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度；
9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動(dòng)；
11、其它約定：
第九條 出租方允許承租方對租賃的房屋(場所)進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。
承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋(場所)轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。
租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無償歸甲方所有。
第十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；
2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；
4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá) 天或累計(jì)達(dá) 天以上的；
5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上；
6、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
第十一條 承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十二條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金(或押金)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。
1、甲方延遲交付出租房屋 天以上；
2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；
3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；
4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；
5、以欺詐手段騙取定金或租金。
第十三條 違約責(zé)任：
1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金 %的滯納金。
3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
4、承租方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動(dòng)需終止本合同時(shí)，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。
5、其他約定：
第十四條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。
第十五條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。
第十六條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)返還租賃的房屋(場所)，租金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方(不計(jì)利息)。
租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周圍同檔次房屋的租金價(jià)格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第十七條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后 天內(nèi)，按以下約定條款交接：
1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況(或保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況，或在期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件：)。
2、定金(或押金)約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金(或押金)無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。
3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。
4、變更或注銷登記約定：乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明；如終止經(jīng)營，應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明。
5、其他約定： 。
第十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
第十九條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照(中華人民共和國合同法)及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十二條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。
出租方(蓋章、簽字)： 承租方(蓋章、簽字)：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
時(shí)間：
孵化器租賃合同篇五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將擁有____間(套房)位于____________________________________________________________________________________________________裝飾和設(shè)備條件:_____________________________________。
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:。
1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營、入股或與他人互換的；
2.利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.租金拖欠__個(gè)月或空置____個(gè)月。
合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
租賃合同到期終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到該房屋，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限。
第三條租金、支付期限及支付方式:甲、乙雙方約定每月租金_________________________(大寫)。乙方應(yīng)于年月日支付給甲方。先交錢后用。每____個(gè)月支付一次，支付期結(jié)束前____天支付。
第四條租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對租賃物及其設(shè)備進(jìn)行檢查，并及時(shí)維修，確保不漏水、不進(jìn)水、三通(室內(nèi)給排水及照明)、門窗完好，以保證乙方安全正常使用..乙方應(yīng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更。
2.乙方需要與第三方交換場地時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤〉氐母黜?xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)繳納水、電、電視、電話、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)管理費(fèi)。所有民事糾紛由乙方負(fù)責(zé)。水、電、氣的基數(shù)為:__________噸水，____度電，____立方米氣。
第七條甲方收取定金人民幣_(tái)____________________。
第八條違約責(zé)任。
1.如甲方未按本合同第一條、第二條約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方未支付租金的，應(yīng)按日租金的______%向甲方支付違約金。
4.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的，甲方有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)讓，解除租賃合同。同時(shí)，乙方應(yīng)按約定租金的______%向甲方支付日違約金。
5.本合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租賃房屋，甲方仍有權(quán)按約定租金的______%向甲方按天支付違約金后，提出解除合同的申訴。
第九條免責(zé)條款。
1.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.甲乙雙方對因市政建設(shè)導(dǎo)致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，多退少付。
第十條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定事項(xiàng)_________________________________________________________.
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商解決。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽署之日起生效，到期自動(dòng)失效。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):。
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:。
電話:電話:。
年月日年月日。
孵化器租賃合同篇六
出租方：（簡稱甲方）。
承租方：（簡稱乙方）。
合同簽訂地點(diǎn)：
為了促進(jìn)xxxx飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。
第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為xxxx飯店主體樓、停車場和門面。
第二條租賃期從年月日至年月日。
第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬元/年。
第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃xxxx飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的.組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。
裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。
對租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。
本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條合同解除條件。
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進(jìn)行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：洪湖市xxxxxxxx公司乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：
孵化器租賃合同篇七
甲方：
乙方：
今由甲方向乙方免費(fèi)出租咖啡機(jī)壹臺(tái)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：
一、出租內(nèi)容：
二、以上報(bào)價(jià)均不含稅，不含運(yùn)費(fèi)。
三、付款交貨方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨。
四、合同協(xié)議期間，若咖啡機(jī)發(fā)生故障，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修保養(yǎng)。如機(jī)器的故障或損壞是由乙方人為造成，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修零件費(fèi)用。如乙方在租用期間將咖啡機(jī)遺失，乙方按咖啡機(jī)每臺(tái)3200元扣除累計(jì)折舊后（每月折舊按人民幣50元計(jì)算）賠償給甲方。
乙方應(yīng)提供一切方便。
六、合同協(xié)議期間，設(shè)備所需原料必須在甲方購買以保證設(shè)備正常運(yùn)作。乙方承諾甲方為咖啡機(jī)所用粉料的獨(dú)家進(jìn)貨供應(yīng)商。若經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方于合同協(xié)議期間購買其它廠商的粉料，為賠償甲方損失，乙方須按原價(jià)人民幣3200元購買咖啡飲料機(jī)。
七、本合同從20xx年月日至年月日止。
八、爭議解決方法：
1、雙方協(xié)商解決2、按合同法解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均為正本。
甲方：郴州市____有限公司（公章）。
代表人：（簽章）。
電話：0735-____。
傳真：0735-____。
地址：郴州市____號(hào)。
日期：20xx年8月21日
乙方：（公章）。
代表人：（簽章）。
電話：(身份證復(fù)印件粘貼處)傳真：
地址：
日期：20xx年8月21日
孵化器租賃合同篇八
一、孵化器發(fā)展?fàn)顩r及簡介。
（一）孵化器簡介。
根據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，在成功管理運(yùn)營femaletechnologyincubato孵化器的基礎(chǔ)上，公司拓展新基地，孵化面積平方，房型從64－256平米不等，滿足不同企業(yè)需求。在投入300多萬元資金后，目前已經(jīng)有9個(gè)項(xiàng)目簽約，洽談中的項(xiàng)目超過10個(gè)，都屬于新能源新材料行業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，新基地的發(fā)展取得良好的開端。
（二）孵化器運(yùn)營模式。
將以貴安新區(qū)為核心基地，通過總部與分部的線上線下互動(dòng)，匯集專注時(shí)尚科技的機(jī)構(gòu)和女性創(chuàng)業(yè)者，邀請女性企業(yè)家作為代言人和創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，成立眾創(chuàng)基金，構(gòu)建“成功的女性企業(yè)家群體（導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)）+專業(yè)化基金（金融體系）+時(shí)尚化設(shè)計(jì)（空間）+巾幗創(chuàng)業(yè)學(xué)院（培訓(xùn)）+女性創(chuàng)業(yè)高端論壇（媒體）”的五位一體發(fā)展模式，爭取3-5年時(shí)間內(nèi)，在全國布局15-20個(gè)城市（一線城市+副省級(jí)城市+國家中心城市）。孵化器的定位是：充分發(fā)揮綜保區(qū)的綜合優(yōu)勢和“聚焦貴安新區(qū)”效應(yīng)，以市場為基礎(chǔ)，以政策為導(dǎo)向，堅(jiān)持先進(jìn)文化的發(fā)展方向，堅(jiān)持文化與高科技密切結(jié)合，以中小科技企業(yè)為服務(wù)對象，提供政策、管理、法律、財(cái)務(wù)、融資和市場推廣等方面多渠道的支持，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成功率，孵化一批成長型的科技企業(yè)，培養(yǎng)一批科技人才。
孵化器采用市場化運(yùn)作的模式，充分利用種子資金，爭取國家政策扶持，適時(shí)引入風(fēng)險(xiǎn)投資，積極改造硬件設(shè)施，營造良好的孵化軟硬件環(huán)境。
二、2018年孵化服務(wù)工作回顧。
孵化非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)。
femaletechnologyincubato孵化器位于貴安新區(qū)綜保區(qū)，利用學(xué)校閑置教室展開孵化服務(wù)，在2017年成功引進(jìn)15家企業(yè)的基礎(chǔ)上，2009年入駐企業(yè)達(dá)到28家，增長率達(dá)到。其中不乏一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，如貴安新區(qū)先知先覺文化傳播有限公司的豎食項(xiàng)目，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)行業(yè)具有一定的知名度，通過該設(shè)計(jì)平臺(tái)，不少知名設(shè)計(jì)師更加了解了我們孵化器，了解了貴安新區(qū)的發(fā)展。另外還有一批vr科技企業(yè)也擬入駐我孵化器，目前正辦理手續(xù)中。盡管我公司孵化重點(diǎn)轉(zhuǎn)為科技方向，但是通過2年的發(fā)展，能吸引一批優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)項(xiàng)目落戶貴安新區(qū)，也是孵化器工作成效之一。
（一）深化、強(qiáng)化基礎(chǔ)服務(wù)，讓企業(yè)無后顧之憂。
孵化服務(wù)是孵化器生存的根本，而基礎(chǔ)服務(wù)是前提，特別是對于沒有創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的創(chuàng)業(yè)者來說，證照辦理、辦公室裝修、電話寬帶申請、采購辦公用品等前期工作很繁瑣，而這些工作我們企業(yè)孵化部承擔(dān)了大部分，切實(shí)減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)，讓入駐變得更為簡單、快捷。在提供這些服務(wù)的過程中，也能增加對企業(yè)的了解，與企業(yè)管理人員建立良好關(guān)系，為后續(xù)服務(wù)打下基礎(chǔ)。并且基礎(chǔ)服務(wù)有一定的持續(xù)性，需要不斷加強(qiáng)、提升服務(wù)水平。
在企業(yè)注冊過程中，面對企業(yè)需求的多樣化、差異化，一方面我們在提升自身業(yè)務(wù)水平，另一方面也與相關(guān)職能部分進(jìn)行充分溝通，爭取在遞交資料、辦理程序上更為方便快捷。
由于不是作為辦公場地，因此企業(yè)入駐后需要重新裝修、布線，申請電話、寬帶，條件也相對簡陋，在這方面我們花費(fèi)大量精力，協(xié)助企業(yè)完善辦公場所；和美院協(xié)調(diào)對整個(gè)樓面進(jìn)行電路改造以適應(yīng)辦公需求；和裝潢公司、家具公司簽訂協(xié)議，以低于市場價(jià)格購買服務(wù)和產(chǎn)品。
經(jīng)過一系列舉措，深化、強(qiáng)化了基礎(chǔ)服務(wù)，企業(yè)的基本需求都能滿足，讓企業(yè)無后顧之憂，專心搞研發(fā)、市場開拓。
（二）擴(kuò)大和中介機(jī)構(gòu)合作，提高孵化水平。
孵化器為孵化企業(yè)提供全方位、全過程、個(gè)性化等多方面的孵化服務(wù)，靠自身的能力和條件是不行的，必須充分利用外部資源，因此必須和中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)合作，做自己擅長的，提供特色服務(wù)，孵化器什么都做，結(jié)果就是什么都做不好，或者做好了運(yùn)營成本也會(huì)急劇增加，因此在2018年我們更加積極引進(jìn)中介機(jī)構(gòu)，增加了2家會(huì)計(jì)師事務(wù)所、1家律師事務(wù)所、1家誠信評(píng)估機(jī)構(gòu)、2家咨詢公司。
另外，我們擬和籌備中的femaletechnologyincubato粉科技孵化器產(chǎn)品營銷中心合作，為在孵企業(yè)提供個(gè)性化產(chǎn)品營銷方案，從產(chǎn)品線設(shè)計(jì)、產(chǎn)品包裝、渠道建設(shè)、廣告等各個(gè)方面，幫助企業(yè)把好的產(chǎn)品和服務(wù)銷售出去。
（三）完善孵化體系，通過市級(jí)孵化器認(rèn)定。
我孵化器從建立伊始就瞄準(zhǔn)更高水平的孵化服務(wù)，爭取早日通過國家級(jí)孵化器認(rèn)定。通過近兩年的運(yùn)作，在省商務(wù)廳，省團(tuán)省委，省科協(xié)，貴安新區(qū)綜保區(qū)管委會(huì)，貴安新區(qū)雙創(chuàng)辦，貴安新區(qū)人社局，貴安新區(qū)市場監(jiān)督管理局，貴安新區(qū)行政審批局，貴安稅務(wù)局，貴安新區(qū)婦工委，馬場鎮(zhèn)政府，等部門指導(dǎo)和支持下，femaletechnologyincubato粉科技孵化器邁除了重要的一步。
通過他們的認(rèn)可，對我們來說，既是工作的肯定，同時(shí)也提出了更高的要求。按照市級(jí)孵化器的標(biāo)準(zhǔn)，建立孵化服務(wù)體系，孵化器協(xié)會(huì)的各項(xiàng)工作，與其他孵化器展開更多的交流。相信在不久的將來，我們能邁入國家級(jí)孵化器的行列。
（四）在貴安新區(qū)綜保區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心指導(dǎo)下，積極開展創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師工作。
2018年femaletechnologyincubato粉科技孵化器開展的一項(xiàng)重要工作就是創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師工作，并且提出了明確的目標(biāo)：全年建立10人科技創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師隊(duì)伍、重點(diǎn)服務(wù)100家科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)、培訓(xùn)1000名科技創(chuàng)業(yè)者和大學(xué)生。femaletechnologyincubato粉科技孵化器積極響應(yīng)號(hào)召，推薦三名行業(yè)專家進(jìn)入科技創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師隊(duì)伍，推薦重點(diǎn)科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)2家。和北京中企財(cái)富合作，先后舉辦企業(yè)經(jīng)營管理、企業(yè)財(cái)務(wù)管理、人事等方面的培訓(xùn)，并且邀請到創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師路廳為企業(yè)培訓(xùn)，得到企業(yè)一致好評(píng)。
創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容就是企業(yè)和導(dǎo)師“一對一”簽約輔導(dǎo)制度。為此，我們挑選2家具有代表性、發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)與創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師簽約配對，每個(gè)月導(dǎo)師為企業(yè)提供不低于2次服務(wù)，并且做好服務(wù)記錄，一些企業(yè)普遍反映的問題，則通過每月一次的培訓(xùn)集中解答，緩解了孵化器管理人員經(jīng)驗(yàn)不足、專業(yè)知識(shí)不夠的難題，起到了良好的效果。隨著創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師工作的推進(jìn)，我們將把這項(xiàng)工作制度化、深入化，為在孵企業(yè)解決更多的難題。
（五）為孵化企業(yè)申請相關(guān)基金、貸款支持。
初創(chuàng)企業(yè)由于自有資金有限，缺少擔(dān)保資產(chǎn)，誠信體系建設(shè)不全等因素，融資渠道非常狹窄，成為制約企業(yè)發(fā)展的一大瓶頸，也是企業(yè)反映最多的問題。為此我孵化器一方面幫企業(yè)爭取相關(guān)國家政策扶持，申請房租補(bǔ)貼、市場開發(fā)費(fèi)用資助等，降低企業(yè)成本，2018年我孵化器幫助企業(yè)申報(bào)科技成果轉(zhuǎn)化基金4個(gè)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)申報(bào)20個(gè)，另一方面充分利用種子資金，對項(xiàng)目前景確實(shí)看好、財(cái)務(wù)狀況、盈利能力優(yōu)秀的企業(yè)進(jìn)行投資。特別是積極利用針對貴安新區(qū)孵化器資助資金，2018年我們對孵化器內(nèi)1家企業(yè)進(jìn)行投資，申報(bào)孵化器資助資金80萬，為企業(yè)融資200萬元。
孵化器租賃合同篇九
傳統(tǒng)的律師顧問業(yè)務(wù)，根據(jù)服務(wù)對象的規(guī)模，年收費(fèi)最少在3-5萬左右，對于大多數(shù)私人或者小企業(yè)而言，負(fù)擔(dān)較重。我司針對該類人群，開發(fā)本項(xiàng)服務(wù)產(chǎn)品，收費(fèi)價(jià)格僅為傳統(tǒng)律師顧問業(yè)務(wù)的三分之一左右。
與傳統(tǒng)法律顧問業(yè)務(wù)的區(qū)別在于，我們將改變傳統(tǒng)法律顧問服務(wù)中律師與企業(yè)“一對一”的模式，而是通過整合我司內(nèi)部專業(yè)資源，以微信群的方式組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，與服務(wù)對象形成“多對一”的服務(wù)模式。
該模式打破了傳統(tǒng)模式下單人律師“術(shù)業(yè)有專攻”的局限性，我司服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員各司其職，就個(gè)人分管的專業(yè)領(lǐng)域?yàn)槠髽I(yè)提供顧問服務(wù)。
服務(wù)內(nèi)容。
中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型已成為舉國共識(shí)，全民創(chuàng)業(yè)已成為中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、提振中國經(jīng)濟(jì)的重要內(nèi)容。在這一過程中，大批的中小微企業(yè)和個(gè)人經(jīng)營者應(yīng)運(yùn)而生，且必將釋放大量的法律服務(wù)需求。尤其是在科技項(xiàng)目投融資、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理、并購上市、財(cái)富傳承、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭端解決等領(lǐng)域，專業(yè)性的法律服務(wù)需求體量巨大。我司致力于作為中小微企業(yè)發(fā)展壯大的扶持者、孵化器，為其提供常年法律服務(wù)。
基于我司旗下律師團(tuán)隊(duì)對以往法律顧問單位的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，我司以中小微企業(yè)和個(gè)人經(jīng)營者可能存在的法律需求為研究和解決對象而設(shè)計(jì)出一套行之有效的服務(wù)模式，將針對委托人的具體情況，為切實(shí)保障委托人的利益，形成了富有特色和成效的以“為中小微企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境”為核心的專項(xiàng)法律服務(wù)方案。
a)為客戶就其經(jīng)營活動(dòng)所提的問題或疑問提供口頭法律咨詢；
d)協(xié)助客戶與相關(guān)部門進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通；
e)開展各類簡單法律調(diào)研,應(yīng)客戶要求對與客戶業(yè)務(wù)有關(guān)的法律作出解釋；
f)提供與客戶有關(guān)的各類事務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)性合同樣本。
g)為客戶起草簡單的法律文件，僅包括律師信、各種關(guān)于公開發(fā)行的公眾公告；
h)客戶在生產(chǎn)經(jīng)營過程中要求的其他法律服務(wù)。
01“面對面”服務(wù)方案。
法律咨詢：
為客戶提供法律咨詢服務(wù)。引導(dǎo)中小微創(chuàng)業(yè)者及時(shí)了解法律法規(guī)，就其創(chuàng)業(yè)、發(fā)展過程中產(chǎn)生的法律相關(guān)疑惑進(jìn)行解答。
走訪企業(yè)。
：定期走訪客戶單位。針對客戶特定法律需求提供持續(xù)性法律服務(wù)，幫助其合法經(jīng)營，完善自身的組織架構(gòu)。
法律培訓(xùn)：
針對企業(yè)需要的人事勞動(dòng)、投融資、公司決策程序、商業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、并購上市、爭議解決等方面進(jìn)行專項(xiàng)法律培訓(xùn)。
專業(yè)沙龍。
：定期就特定領(lǐng)域的專業(yè)法律知識(shí)組織沙龍活動(dòng)。建立雙向交流平臺(tái)，與客戶于法律、商業(yè)角度全方位深度溝通。
考察調(diào)研：
匯集客戶遇到的較為集中的問題進(jìn)行法律調(diào)研，形成調(diào)研報(bào)告并定期匯報(bào)，幫助客戶做出合法科學(xué)高效的決策。
孵化器租賃合同篇十
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利，自愿的原則，就乙方承租甲方重型自卸貨車魯0606車輛事宜進(jìn)行友好協(xié)商，明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方保證所出租的車輛符合國家對租賃車輛的相關(guān)規(guī)定。
第二條甲方應(yīng)提供狀況符合標(biāo)準(zhǔn)的車輛以及行駛所需的有效證件，并且告知車況。
第三條租賃期限。
該車租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條租金：承包期間乙方給甲方包車押金人民幣50000元，乙方每天支付甲方租金260元，如遇5天不交租金按每天10%滯納金收取。
第五條合同的變更，解除與終止：雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但需提前通知，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。
第七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條特別約定：如發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并且協(xié)助處理。
第九條本合同自雙方簽（章）后生效，本合同一式兩份，由甲，乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
孵化器租賃合同篇十一
：我方會(huì)在每周設(shè)置固定時(shí)間段指定專門律match師負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)在線解答，保證答疑解惑的實(shí)時(shí)性。
及時(shí)向客戶推送全新的法律法規(guī)、政府文件。將法律法規(guī)中與企業(yè)重點(diǎn)相關(guān)的條款進(jìn)行解讀和釋明。
：利用公眾號(hào)會(huì)員功能，向中小微企業(yè)提供更加快捷、便利的法律服務(wù)渠道，主動(dòng)向客戶推送法律法規(guī)、政府文件以及律師專業(yè)解讀；將線下活動(dòng)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行線上推送，中小微企業(yè)可隨時(shí)回顧與查閱。
1、聯(lián)系客服，初步告知所需要服務(wù)內(nèi)容；
2、客服聯(lián)系合作律師，深度溝通企業(yè)情況；
3、完成線下委托手續(xù)，擬定常年顧問服務(wù)合同；
4、知更鳥公司組建專業(yè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)跟進(jìn)服務(wù)。
孵化器租賃合同篇十二
在授課的過程中，我們接觸到很多企業(yè)老板，也聽到很多老板對傳統(tǒng)法律服務(wù)行業(yè)的抱怨。
比如，服務(wù)不及時(shí)，改一份合同要等很久，打電話有時(shí)候也找不到人。感覺不夠?qū)I(yè)，對企業(yè)日益增多的公司法律需求，無法滿足。不了解我們企業(yè)，沒有對我們企業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)的合規(guī)培訓(xùn)等等。
為此，昊強(qiáng)律所組建成立：
建立微信交流群，專人負(fù)責(zé)審改合同，以便及時(shí)響應(yīng)客戶需求，保證客戶隨時(shí)找得到律師。同時(shí)，我們還要求團(tuán)隊(duì)律師圍繞企業(yè)需求，專研業(yè)務(wù)，研發(fā)課件，撰寫專業(yè)文章，在授課的過程中，多與企業(yè)進(jìn)行溝通，了解企業(yè)最真實(shí)急切的法律需求，針對性的給出法律解決方案。
在服務(wù)的過程中，我們先后出版《老板最想知道答案的100個(gè)法律問題》、《江蘇省股權(quán)糾紛大數(shù)據(jù)報(bào)告》、《蘇州市勞動(dòng)糾紛大數(shù)據(jù)報(bào)告》、《蘇州市金融借款糾紛大數(shù)據(jù)報(bào)告》等專業(yè)法律書籍。
建立顧問關(guān)系之后，我們首先會(huì)安排律師走進(jìn)企業(yè)做調(diào)研訪談（老板、高管），問卷調(diào)查，評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)，梳理行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，整理企業(yè)常用合同，并給出書面診斷報(bào)告，及合規(guī)方案。
比如，我們會(huì)定期開展勞動(dòng)法相關(guān)主題課程，輔導(dǎo)顧問單位的hr做好知識(shí)更新，提升勞動(dòng)用工風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。
根據(jù)企業(yè)實(shí)際用工情況，對顧問單位的人事管理流程進(jìn)行合規(guī)升級(jí)再造，包括崗位職責(zé)，考核制度，入職，在職，離職期間的法律風(fēng)險(xiǎn)管理，形成標(biāo)準(zhǔn)化《員工手冊》，便于企業(yè)進(jìn)行人事管理。
這時(shí)候，如果企業(yè)老板有人才戰(zhàn)略，股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃，我們還會(huì)輔導(dǎo)企業(yè)做好股權(quán)激勵(lì)方案，并幫助合規(guī)落地，全流程協(xié)助企業(yè)完成人才的選、育、用、留工作。
以上是昊強(qiáng)律所的簡單介紹。
孵化器租賃合同篇十三
委托單位：（以下簡稱“甲方”）
設(shè)計(jì)單位：（以下簡稱“乙方”）
由于__原因，致使甲乙雙方于__年x月x日簽訂的家庭居室裝飾設(shè)計(jì)合同，以下簡稱“原合同”）不能繼續(xù)履行，雙方協(xié)商后達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方已完成設(shè)計(jì)工作包括：
二、合同費(fèi)用結(jié)算：原合同的設(shè)計(jì)費(fèi)總額為__元（幣種為人民幣）。根據(jù)乙方設(shè)計(jì)工作實(shí)際完成情況和原合同中對設(shè)計(jì)費(fèi)的約定，甲方應(yīng)付__共計(jì)元，甲方已付__元，甲方應(yīng)付未付__元（大寫：元整），除此之外甲方無需支付乙方任何其他費(fèi)用。
三、甲方擁有包括設(shè)計(jì)成果在內(nèi)的本項(xiàng)目資料的著作權(quán)。甲方保留在本項(xiàng)目中繼續(xù)使用、深化該設(shè)計(jì)、或?qū)⒃O(shè)計(jì)成果提交其他第三方設(shè)計(jì)單位參考的權(quán)利。
四、自雙方簽字蓋章之日起本協(xié)議生效、原合同終止。
五、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）
協(xié)議簽訂日期：______年______月______日
簽約地點(diǎn)：
孵化器租賃合同篇十四
2014年國家商事登記制度改革正式啟動(dòng)，各地新興創(chuàng)業(yè)園區(qū)如雨后春筍般出現(xiàn)，創(chuàng)業(yè)園區(qū)的蓬勃發(fā)展有效推動(dòng)了各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在激發(fā)市場活力、推進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、促進(jìn)就業(yè)稅收等諸多面發(fā)揮了很大的作用。以我市文化商務(wù)區(qū)為例，從2016年到2018年上半年，白沙路轄區(qū)新設(shè)立的1500余家企業(yè)，其中80%以上坐落文化商務(wù)區(qū)，而其中的幾個(gè)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)作為小微企業(yè)“孵化器”發(fā)揮了一定的作用。但是，白沙路市場監(jiān)管所在日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)，商事登記放寬政策在帶來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也對行政執(zhí)法部門“嚴(yán)管”帶來難度，特別小微企業(yè)發(fā)展平臺(tái)，問題更加明顯。
一、準(zhǔn)入門檻降低，投機(jī)企業(yè)有機(jī)可乘。小微企業(yè)集聚發(fā)展平臺(tái)在為招商引資、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)揮作用的同時(shí)，也為一些帶有目的性的投機(jī)者提供了便利。部分平臺(tái)在引進(jìn)企業(yè)過程中，盲目追求企業(yè)入駐數(shù)量，忽視對企業(yè)設(shè)立目的性的審查，造成引進(jìn)企業(yè)素質(zhì)良莠不齊，某些企業(yè)利用政策扶持優(yōu)勢獲利，某些企業(yè)利用登記登記便利，從事違法活動(dòng)。
二、住所登記放寬，后續(xù)監(jiān)管難度陡增。目前我市已經(jīng)開始實(shí)行“工位號(hào)”注冊，小微企業(yè)集聚平臺(tái)為想創(chuàng)業(yè)但缺少資金及場所的經(jīng)營者創(chuàng)造了條件，一層樓可以登記幾十家甚至上百家的企業(yè)，而這些用所謂的“虛擬地址”登記的企業(yè)有80%以上不在登記地址經(jīng)營，聯(lián)絡(luò)無效，從日常監(jiān)管方面根本無從掌握企業(yè)狀況，給執(zhí)法和監(jiān)管帶來很大的難度。
三、平臺(tái)疏于管理，服務(wù)限于表面。小微企業(yè)平臺(tái)應(yīng)該為小微企業(yè)提供咨詢、技術(shù)、創(chuàng)業(yè)、融資、法律、財(cái)稅、檢測等多方面的服務(wù)外，應(yīng)該及時(shí)掌握企業(yè)動(dòng)向，但是從了解情況來看，小微企業(yè)集聚平臺(tái)在為入駐企業(yè)辦理登記后，僅為企業(yè)提供財(cái)稅等方面簡單的服務(wù)，對企業(yè)具體在從事何種業(yè)務(wù)，實(shí)際經(jīng)營情況等基本一無所知，在企業(yè)發(fā)展壯大、業(yè)務(wù)拓展平臺(tái)方面提供的服務(wù)和對企業(yè)依法守法的管理等方面更是無力啟動(dòng)。
對此，基層建議：
三、合理利用法律法規(guī)，促使企業(yè)自我規(guī)范。根據(jù)《企業(yè)經(jīng)營異常名錄管理暫行辦法》規(guī)定，通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法與企業(yè)取得聯(lián)系的，都應(yīng)該列入經(jīng)營異常名錄。通往列異向社會(huì)公示，可以促使企業(yè)自我規(guī)范，也可以向社會(huì)警示。但如果將所有未在登記場所經(jīng)營的企業(yè)列異，又可能為當(dāng)?shù)卣恼猩桃Y造成困難，如何找到一個(gè)平衡點(diǎn)，也需上級(jí)部門予以考慮。