總結(jié)是對過去一段時間的經(jīng)歷進行提煉和總結(jié),讓我們更加明確自己的成長點和不足之處。在寫總結(jié)之前,我們需要明確總結(jié)的目標(biāo)和重點。最后,希望大家能喜歡這些總結(jié)范文,并能從中獲得一些有益的啟示和收獲。
銀行貸款分款協(xié)議篇一
(草案)第一章 總 則
第一條 為規(guī)范本行各支行、分理處(以下營業(yè)機構(gòu)或貸款行)貸款擔(dān)保行為,加強貸款擔(dān)保管理,正確運用擔(dān)保手段防范貸款風(fēng)險,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī),制定本辦法。
第二條 本辦法所稱貸款擔(dān)保,是指在發(fā)放貸款時,要求借款人提供擔(dān)保,以保障貸款債權(quán)實現(xiàn)的法律行為。
第三條 貸款擔(dān)保管理的任務(wù)是通過建立健全貸款擔(dān)保管理制度,恰當(dāng)選擇擔(dān)保方式,完善擔(dān)保手續(xù),規(guī)范擔(dān)保合同內(nèi)容,強化貸后管理,努力實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán),以提高貸款的安全性、效益性和流動性。
第四條 各營業(yè)機構(gòu)辦理貸款擔(dān)保應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)、金融規(guī)章和我行授信業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,保障貸款擔(dān)保具有合法性、有效性和充分性。
貸款擔(dān)保的合法性主要是指貸款擔(dān)保符合國家法律法規(guī)的規(guī)定;貸款擔(dān)保的有效性主要是指在合法性前提下貸款擔(dān)保的各項手續(xù)完備;貸款擔(dān)保的充分性主要是指所設(shè)貸款擔(dān)保確有代償能力并有利于債權(quán)的實現(xiàn)。
第五條 貸款擔(dān)保的范圍應(yīng)根據(jù)實際情況在擔(dān)保合
險的,應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上的擔(dān)保方式。
同一筆貸款設(shè)定兩種以上擔(dān)保方式時,各擔(dān)保方可以分別擔(dān)保全部債權(quán),也可以劃分各自擔(dān)保的債權(quán)份額。
同一筆貸款既有保證又有借款人自己提供的抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的,一般應(yīng)先行使抵押權(quán)(或質(zhì)權(quán))。經(jīng)辦機構(gòu)可以選擇對自己有利的方式,在擔(dān)保合同約定擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)順序。
同一筆貸款既有保證又有第三人提供的抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的,經(jīng)辦機構(gòu)一般不主動劃分保證擔(dān)保和抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的份額,而由各擔(dān)保方分別擔(dān)保全部債權(quán),經(jīng)辦機構(gòu)可以選擇對自己有利的方式,請求保證人或者抵押人(或出質(zhì)人)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。如果保證人和抵押人(或出質(zhì)人)要求劃分擔(dān)保份額的,雙方可以在保證合同和抵押(或質(zhì)押)合同中約定。
第八條 同一擔(dān)保方式的擔(dān)保人可以是一人,也可以是數(shù)人。
同一筆貸款有兩個以上保證人的,經(jīng)辦機構(gòu)一般不主動劃分各保證人的保證份額;如果保證人要求劃分保證份額的,雙方可以在保證合同中約定。
同一筆貸款有兩個以上抵押人或出質(zhì)人的,經(jīng)辦機構(gòu)一般不主動劃分他們所擔(dān)保的債權(quán)份額;如果抵押人或出質(zhì)人要求劃分其擔(dān)保的債權(quán)份額的,雙方可以在抵押合同或質(zhì)押合同中約定。
第九條 各營業(yè)機構(gòu)應(yīng)采用全省制發(fā)的統(tǒng)一文本簽訂擔(dān)保合同。對確需修改的,省聯(lián)社審核確認或應(yīng)經(jīng)省聯(lián)社中介機構(gòu)庫中的法律事務(wù)所進行法律審查,并出具正式的法律意見書。
其他組織、自然人作保證人的,應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)掌握。
原則上不允許法人客戶為本公司股東及實際控制人、其他利害(利益)關(guān)系人提供擔(dān)保。
第十四條 法人、其他組織為保證人的,應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件:
(一)依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)(或者其他主管機關(guān))核準(zhǔn)登記并辦理年檢手續(xù);
(三)信用等級在a級(含)以上;
(四)具有代為清償債務(wù)能力,資產(chǎn)狀況、盈利能力等實力應(yīng)明顯優(yōu)于借款人;
(五)無逃廢銀行債務(wù)等不良信用記錄;
(六)企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(以下簡稱企業(yè)征信系統(tǒng))中無不良環(huán)保信息記錄;
(七)無重大經(jīng)濟糾紛。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為個人住房按揭貸款提供保證的,其信用等級應(yīng)為a級(含)以上。
第十五條 專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)為保證人的,除須符合本辦法第十四條規(guī)定和《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》的條件外,還應(yīng)當(dāng)有一定數(shù)額的擔(dān)保基金存入在經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)設(shè)立的專門賬戶,實行專項儲存、專戶管理??傂幸?guī)定的特殊情況除外。
第十六條 以保證保險作擔(dān)保的,除應(yīng)符合《中華人民共和
超出該書面授權(quán)范圍的除外;
(四)企業(yè)法人的職能部門。
(四)有合法收入來源和充足的代償能力;
(五)無貸款逾期、欠息、他行信用卡惡意透支等不良信用記錄。
(六)個人道德及社會信譽良好。
第十九條 各營業(yè)機構(gòu)原則上不得接受下列人員的保證擔(dān)保:
(二)有過拖欠他行和我省各營業(yè)機構(gòu)范圍內(nèi)貸款本息等不良信用記錄的;
(三)有賭博、吸毒等不良行為或犯罪記錄的,但過失行為除外;
(四)經(jīng)辦營業(yè)機構(gòu)認為不適宜提供保證擔(dān)保的其他人員。
第二節(jié) 保證人應(yīng)提交的材料
第二十二條 上市公司、上市公司的控股子公司為保證人的,還應(yīng)提交下列材料(金融類上市公司除外):
(二)公司董事會或股東大會依公司章程作出的簽約人授權(quán)委托書及簽字樣本或印鑒;
(三)存在以下(包括但不限于)情形的,應(yīng)當(dāng)提交股東大會同意提供該保證擔(dān)保的決議原件:
2.為資產(chǎn)負債率超過70%的擔(dān)保對象提供的擔(dān)保; 3.單筆擔(dān)保額超過最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)1 0%的擔(dān)保; 4.對股東、實際控制人及其關(guān)聯(lián)方提供的擔(dān)保。
第二十三條 國有獨資公司為保證人的,還應(yīng)有董事會依公司章程或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)授權(quán)文件作出的同意該保證擔(dān)保的書面決議。公司章程或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)授權(quán)文件沒有規(guī)定的,須有國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)同意該保證擔(dān)保的書面文件。
第二十四條 承包經(jīng)營企業(yè)為保證人的,還應(yīng)當(dāng)提交發(fā)包人同意該保證擔(dān)保的書面文件。
第二十五條 專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)為保證人的,還應(yīng)當(dāng)提交下列材料,有特殊規(guī)定的除外:
可靠的經(jīng)濟來源。同時,具有良好的信用觀念,資信較好;
(五)保證人及配偶同意提供擔(dān)保的書面文件;(六)經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)要求提供的其他有關(guān)材料。
第三節(jié) 保證擔(dān)保的調(diào)查和審查
第二十八條 對提供保證擔(dān)保的,在貸款調(diào)查過程中應(yīng)對保證人的主體資格、意思表示、授權(quán)情況、資信狀況、代償能力等情況進行調(diào)查核實:
(一)法人、其他組織為保證人的
3.意思表示情況,主要包括提供本次擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任的意思表示是否自愿、真實;
度和業(yè)務(wù)管理辦法,對保證擔(dān)保的真實性、合法性、有效性和可靠性進行審查,審慎確定保證人的擔(dān)保能力。
信貸管理和風(fēng)險管理部門應(yīng)對保證人的主體資格、意思表示、授權(quán)情況以及其他相關(guān)手續(xù)和文件的合法性以及對特定風(fēng)險所采取的法律防范措施的有效性等事項進行相應(yīng)的審查。
第三十一條 法人、其他組織的保證能力和保證額度,應(yīng)綜合考慮保證人的資產(chǎn)負債規(guī)模、已為他人提供的各類擔(dān)保余額、現(xiàn)金流量、信譽狀況、發(fā)展前景等因素,參考下列公式合理確定:
保證額度=n×(資產(chǎn)總額—負債總額)—已為他人提供的各類擔(dān)保余額
(三)原則上,n不得大于2。
農(nóng)戶的保證能力,應(yīng)根據(jù)其從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的主要內(nèi)容、收入狀況、家庭實有資產(chǎn)狀況及評級授信等具體情況予以核定;對其他自然人的保證能力,應(yīng)根據(jù)其財產(chǎn)和收入狀況、信用等級等具體情況予以核定。
(一)被保證的主債權(quán);(二)保證方式;(三)保證范圍;(四)保證期間;
(五)雙方的陳述、保證和承諾;(六)違約定義及違約責(zé)任;
(七)合同的生效、變更、解除和終止。
第三十八條 保證合同中載明的借款合同編號須與已簽署的借款合同編號一致;保證合同中借款人的名稱須與已簽署的借款合同中借款人名稱一致;保證合同各方加蓋的公章、法定代表人或授權(quán)代理人的簽字須真實、有效。
第三十九條 同一筆貸款有兩個以上保證人的,應(yīng)當(dāng)按照本辦法第八條第二款的規(guī)定與保證人分別簽訂保證合同。
同一筆貸款既有保證又有借款人自己提供的抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)按照本辦法第七條第三款的規(guī)定與保證人和抵押人(或出質(zhì)人)分別簽訂保證合同和抵押合同(或質(zhì)押合同)。
同一筆貸款既有保證又有第三人提供的抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)按照本辦法第七條第四款的規(guī)定與保證人和抵押人(或出質(zhì)人)分別簽訂保證合同和抵押合同(或質(zhì)押合同)。
有關(guān)抵押合同(或質(zhì)押合同)的簽訂,依照本辦法第三章(或第四章)的規(guī)定辦理。
證人按照保證合同的約定按期提交有關(guān)材料并履行各項義務(wù)。
第四十四條 保證合同有效期間,經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,應(yīng)當(dāng)及時書面通知保證人。保證合同另有約定的,從其約定。
第四十五條 保證合同有效期間,經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就下列事項事先取得保證人同意繼續(xù)擔(dān)保的書面意見:
(三)經(jīng)辦機構(gòu)與借款人協(xié)議對原貸款進行再融資或重組的;(四)經(jīng)辦機構(gòu)許可借款人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的。
經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將保證人同意上述第(一)、(二)、(四)項的書面文件作為保證合同的必要附件;在取得保證人同意上述第(三)項的書面文件后與保證人簽訂新的保證合同。
第四十六條 保證合同有效期間,保證人如發(fā)生分立、合并、股份制改造以及其他經(jīng)營機制或組織結(jié)構(gòu)上的變化的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時督促保證人妥善落實保證合同項下全部保證責(zé)任。
對約定的保證期間短于六個月的,要在約定的保證期間內(nèi)相向保證人送達催收通知書,要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
第五十一條 借款人不歸還貸款本息,保證人亦不履行保證責(zé)任,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定,在保證期間或訴訟時效內(nèi)及時提起訴訟或者申請仲裁。
第五十二條 保證人拒絕履行人民法院發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書和支付令的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)于生效法律文書規(guī)定的履行期間的最后一日起六個月內(nèi)向人民法院申請執(zhí)行。
保證人拒絕履行依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)發(fā)生法律效力的仲裁裁決和調(diào)解書的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)按前款的規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
第五十三條 對辦理了賦予強制執(zhí)行效力公證的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國公證法》和《最高人民法院司法部關(guān)于公證機關(guān)賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書執(zhí)行有關(guān)問題的聯(lián)合通知》的規(guī)定,在公證文書規(guī)定的期限或借款人、保證人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)的情形之日起六個月內(nèi)(現(xiàn)行法律規(guī)定為2年,我省管理要求確定為六個月),向原公證機關(guān)申請執(zhí)行證書,并按執(zhí)行證書規(guī)定的期限向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
(七)商品林中的森林、林木和林地使用權(quán);(八)礦業(yè)權(quán),包括探礦權(quán)和采礦權(quán);
(九)法律、行政法規(guī)及我省各營業(yè)機構(gòu)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
對于擬接受第(九)項規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)從嚴(yán)掌握,并報省聯(lián)社備案。
第五十七條 各營業(yè)機構(gòu)可以接受企業(yè)以浮動抵押方式辦理貸款,即可以接受企業(yè)以其現(xiàn)有的以及將有的原材料、半成品、產(chǎn)品抵押。接受浮動抵押的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)審慎判斷抵押物數(shù)量、價值變動情況和業(yè)務(wù)風(fēng)險,從嚴(yán)掌握。
第五十八條 在辦理貸款抵押擔(dān)保時,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇現(xiàn)房、以出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)及其他價值相對穩(wěn)定、變現(xiàn)能力較強的抵押物;對機器、設(shè)備及其他不易變現(xiàn)或價值波動較大的抵押物應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)掌握。
第五十九條 以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,應(yīng)當(dāng)將該房屋占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押。
以出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,應(yīng)當(dāng)將該國有土地上的房屋同時抵押。
以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以劃撥土地上的房屋及其他建筑物抵押的,除依法辦理抵押登記手續(xù)外,還應(yīng)具有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門批準(zhǔn)條款,并應(yīng)當(dāng)將其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押,并在核定抵押率時充分考慮應(yīng)繳納的建設(shè)用地使用權(quán)出讓金因素。
(八)租用或者代管、代銷的財產(chǎn);(九)已存在預(yù)告登記的不動產(chǎn);
(十一)已經(jīng)折舊完或者在貸款期內(nèi)將折舊完的固定資產(chǎn),淘汰、老化、破損的機器、設(shè)備(專用機器、設(shè)備是指專用性強、流通性差,難以通過市場交易及時變現(xiàn)的機器、設(shè)備,對以專用機器、設(shè)備設(shè)定的抵押必須從嚴(yán)掌握)。
(十二)依法不得抵押或依法行使抵押權(quán)受到限制的其他財產(chǎn)。
第六十一條 抵押物的價值應(yīng)覆蓋抵押物所擔(dān)保的貸款債權(quán)。經(jīng)辦機構(gòu)不得接受已經(jīng)設(shè)臵抵押的抵押物重復(fù)抵押,但可以接受以該抵押物的擔(dān)保額度大于已擔(dān)保債權(quán)的余額部分再次抵押。
對已抵押的房產(chǎn),在其擔(dān)保的個人住房貸款全部歸還前,不得以該房產(chǎn)再次作為抵押物追加或發(fā)放新的貸款。
抵押物的擔(dān)保額度按本辦法第八十九條的規(guī)定計算。第六十二條 經(jīng)辦機構(gòu)不得接受已經(jīng)向人民法院提交破產(chǎn)申請書或者已經(jīng)進入破產(chǎn)程序的法人、其他組織對原來沒有財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
第六十三條 借款人有多個普通債權(quán)人的,經(jīng)辦機構(gòu)不得在清償債務(wù)時與借款人惡意串通以其全部財產(chǎn)設(shè)定事后抵押。
抵押人為自然人時,不需提供本條第一款第(一)至(七)項材料,但需另行提供下列材料:
(一)抵押人及配偶的有效身份證件(居民身份證或其他有效居留證件);
(二)抵押人有效的居住證明;
(三)抵押人及配偶同意提供抵押擔(dān)保的書面文件。第六十六條 以共同共有的財產(chǎn)抵押的,還應(yīng)有全體共有人同意以該財產(chǎn)設(shè)定抵押的書面文件,抵押人為全體共有人。
以按份共有的財產(chǎn)抵押的,還應(yīng)有抵押人對該財產(chǎn)占有份額的證明及三分之二以上的按份共有人或者約定份額共有人同意抵押人以其所占份額設(shè)定抵押的書面文件。
第六十七條 國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的財產(chǎn)抵押的,還應(yīng)有國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)或政府主管部門同意抵押的批準(zhǔn)文件,但法律、法規(guī)、司法解釋或政府主管部門另有規(guī)定的除外。
第六十八條 以集體所有制企業(yè)的財產(chǎn)抵押的,還應(yīng)有該企業(yè)職工(代表)大會同意抵押的書面決議。
以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房及其占用范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,還應(yīng)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村出具并經(jīng)村民大會或村民代表大會審議通過的載明同意以該集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押、同意在實現(xiàn)抵押權(quán)時按照法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)等內(nèi)容的書面文件。
第六十九條 以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企
設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、開工證明、建筑工程規(guī)劃圖紙;證明已交納的建設(shè)用地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的款額、已投入在建工程的工程款、施工進度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量等事項的書面材料;建設(shè)工程承包合同及證明建設(shè)工程價款預(yù)、決算及拖欠情況的書面材料。
以預(yù)售房屋設(shè)定個人貸款預(yù)抵押擔(dān)保的,還應(yīng)有商品房預(yù)(銷)售許可證并辦妥了銷售登記備案手續(xù),且預(yù)售房屋主體結(jié)構(gòu)已封頂。
經(jīng)辦機構(gòu)認為必要時,還可以要求抵押人提交抵押物的建設(shè)工程承包人出具的同意放棄應(yīng)得未得工程價款優(yōu)先受償權(quán)的書面承諾。
第七十八條 以房地產(chǎn)抵押的,還應(yīng)有國有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證及證明建設(shè)工程價款預(yù)、決算及拖欠情況的書面材料。共有的房屋還應(yīng)有房屋共有權(quán)證。
第七十九條 以船舶抵押的,還應(yīng)有船舶所有權(quán)證書、未先期抵押給其他債權(quán)人的證明材料;以正在建造的船舶抵押的,還應(yīng)有船舶建造合同、建造工程價款預(yù)算和決算的書面材料。
第八十條 以機動車輛抵押的,還應(yīng)有機動車登記證書。第八十一條 以車輛以外的機器、設(shè)備、原輔材料、產(chǎn)品或商品以及其他動產(chǎn)抵押的,還應(yīng)有抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證明以及抵押物存放狀況、抵押物折舊情況等的資料。
第八十二條 以商品林中的森林、林木和林地使用權(quán)抵押的,7
關(guān)查詢并盡可能復(fù)制不動產(chǎn)登記簿,核查權(quán)屬證書的內(nèi)容是否與不動產(chǎn)登記簿一致,抵押品清單記載的財產(chǎn)、權(quán)利范圍與不動產(chǎn)登記簿有關(guān)內(nèi)容是否一致,是否存在預(yù)告登記。
對不動產(chǎn)登記簿記載的事項有誤的,應(yīng)當(dāng)要求抵押人及時申請更正登記或要求借款人提供其他合法有效的擔(dān)保。
第八十六條 調(diào)查人員應(yīng)如實將抵押擔(dān)保調(diào)查情況和結(jié)論寫入貸款調(diào)查報告。
核保人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)核查情況如實填寫《陜西省各營業(yè)機構(gòu)抵押核實書》,并由抵押人簽字蓋章、核保人簽字確認后作為抵押合同附件留存。
第八十七條 經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)按照省聯(lián)社有關(guān)規(guī)定進行抵押物價值評估,確定抵押物評估價值。
第八十八條 貸款審查人員應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章制度和業(yè)務(wù)管理辦法,對抵押擔(dān)保的真實性、合法性、有效性和可靠性進行審查,審慎確定抵押物的擔(dān)保額度。
信貸管理和風(fēng)險管理部門應(yīng)對抵押人的主體資格、抵押人對抵押物是否享有處分權(quán)、抵押物的處臵是否存在法律障礙、相關(guān)手續(xù)和文件是否合法、對待特定風(fēng)險所采取的法律防范措施是否有效等事項進行相應(yīng)的風(fēng)險審查。
抵押人以已抵押的財產(chǎn)價值余額部分再次抵押的,其擔(dān)保額度按照下列公式核定:
器、設(shè)備抵押率不得超過20%,且應(yīng)從嚴(yán)掌握;
按以上抵押率計算,抵押物的擔(dān)保額度不足以覆蓋貸款額的,應(yīng)要求借款人另行提供其他擔(dān)保。
第九十一條 以浮動抵押方式提供擔(dān)保的,應(yīng)以企業(yè)現(xiàn)有原材料、半成品、產(chǎn)品為基礎(chǔ),依據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況審慎判斷抵押物數(shù)量和價值的變動情況,核定抵押資產(chǎn)池的最低保有量或保有金額。
第九十二條 對經(jīng)調(diào)查審查不符合規(guī)定條件的抵押擔(dān)保,應(yīng)及時告知借款人重新提供新的抵押擔(dān)?;蚱渌行?dān)保。
第四節(jié) 抵押合同的訂立
第九十三條 貸款經(jīng)有權(quán)簽批人批準(zhǔn)后,方可與抵押人訂立抵押合同。
第九十四條 抵押合同的成立應(yīng)當(dāng)采取經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)與抵押人簽訂書面合同的形式。
第九十五條 經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)與抵押人可以就單個借款合同分別訂立抵押合同,也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同訂立一個最高額抵押合同,設(shè)立最高額抵押權(quán)。
最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)與抵押人協(xié)商同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但與抵押人另有約定的除外。
最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,可以通過協(xié)議與抵押人變更
經(jīng)辦機構(gòu)與抵押人簽訂抵押合同后十日內(nèi),雙方須依照有關(guān)法律規(guī)定,就該抵押合同項下的抵押物進行登記,取得他項權(quán)利證書或者抵押登記證書。
抵押物登記手續(xù)辦妥的日期一般不得遲于抵押貸款的實際發(fā)放日期。
第一百條 以下列財產(chǎn)抵押的,抵押合同自簽訂之日起生效,抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。辦理抵押物登記的部門如下:
(一)以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)證書的土地管理部門。
(二)以城市建筑物(含正在建造的建筑物)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門??h級以上地方人民政府對登記部門未作規(guī)定或者規(guī)定不清的,經(jīng)辦機構(gòu)可以在土地管理部門或者房產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記??h級以上地方人民政府規(guī)定房地產(chǎn)抵押登記分散在多個部門的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就土地與其地上建筑物分別到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記。對地方政府法規(guī)規(guī)定只辦理建筑物抵押的,可在確保抵押足值有效的前提下僅辦理建筑物抵押登記。
以預(yù)售房屋或者其他不動產(chǎn)作為抵押的,應(yīng)要求抵押人向登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。
(三)以商品林中的森林、林木、林地使用權(quán)抵押的,為縣級以上地方人民政府林業(yè)主管部門。
(四)以礦業(yè)權(quán)抵押的,為縣級以上人民政府地質(zhì)礦產(chǎn)主管部
(三)保險合同及保險單中應(yīng)當(dāng)注明,出險時經(jīng)辦機構(gòu)為保險賠償金的第一請求權(quán)人;
(四)保險單中不得有任何限制各營業(yè)機構(gòu)權(quán)益的條款;(五)抵押物保險費用全部由抵押人承擔(dān)。
第一百零四條 單純以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,可不必辦理抵押物財產(chǎn)保險。個人貸款抵押擔(dān)保的財產(chǎn)保險可比照公司類抵押有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六節(jié) 抵押擔(dān)保的管理
第一百零五條 抵押權(quán)設(shè)定后,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)收妥抵押物他項權(quán)利證書(或其他抵押登記文書)或保險單證。
第一百零六條 在抵押合同有效期內(nèi),抵押物由抵押人占管。經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)要求抵押人在占管期間維護抵押物的完好,不得采用非合理方式使用抵押物而使其價值產(chǎn)生減損。
第一百零七條 在抵押合同有效期內(nèi),貸后檢查人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的貸后檢查間隔期,對抵押物的使用、管理和變化情況定期進行檢查,并將檢查情況、檢查結(jié)論和風(fēng)險防范措施等寫入貸款檢查報告。
在抵押合同有效期內(nèi),經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)督促抵押人按照抵押合同的約定履行各項義務(wù)。
第一百零八條 對抵押擔(dān)保進行檢查時,應(yīng)當(dāng)主要檢查
手續(xù)但抵押物價值不足的在建工程形成新增財產(chǎn)的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就建設(shè)過程中形成的新增財產(chǎn)及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)辦理后續(xù)抵押,直至抵押物價值足額。
抵押權(quán)存續(xù)期間,已辦理抵押登記備案手續(xù)的在建工程竣工的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)督促抵押人及時領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書,并重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
第一百一十條 在抵押合同有效期內(nèi),經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就下列事項事先要求借款人提交抵押人同意繼續(xù)擔(dān)保的書面意見:
(三)經(jīng)辦機構(gòu)與借款人協(xié)議對原貸款進行再融資或重組的;
(四)第三人提供抵押擔(dān)保時,經(jīng)辦機構(gòu)許可借款人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的。
經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將抵押人同意上述第(一)、(二)、(四)項的書面文件作為抵押合同的必要附件;在取得抵押人同意上述第(三)項的書面文件后與抵押人簽訂新的抵押合同。
第一百一十一條 有下列情形之一的,最高額抵押權(quán)人的債權(quán)確定:
照抵押合同的約定辦理保險手續(xù),抵押人未辦理的,經(jīng)辦機構(gòu)有權(quán)代為辦理,一切費用由抵押人承擔(dān)。
第一百一十四條 抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求抵押人停止其行為,并恢復(fù)抵押物的價值或另行提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
抵押人對抵押物價值減少無過錯的,經(jīng)辦機構(gòu)除確保抵押物價值未減少部分仍繼續(xù)作為擔(dān)保之外,還應(yīng)當(dāng)要求抵押人在所獲損害賠償?shù)姆秶鷥?nèi)提供擔(dān)保。
第一百一十五條 抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求抵押人積極協(xié)助以避免侵害。
第一百一十六條 抵押權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)各營業(yè)機構(gòu)書面同意,抵押人不得有轉(zhuǎn)讓、出租或其他處分抵押物的行為。
經(jīng)辦機構(gòu)同意抵押人以認可的最低轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓抵押物的,應(yīng)當(dāng)要求抵押人以轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款優(yōu)先用以提前清償所擔(dān)保的債權(quán),或存入抵押人在經(jīng)辦機構(gòu)開立的指定賬戶以擔(dān)保主債權(quán)的履行。轉(zhuǎn)讓價款超過擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分除外。
抵押物未經(jīng)各營業(yè)機構(gòu)同意被轉(zhuǎn)讓的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求抵押人以轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款優(yōu)先用以提前清償所擔(dān)保的債權(quán),轉(zhuǎn)讓價款超過擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分除外。經(jīng)辦機構(gòu)未能以轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款優(yōu)先受償?shù)?,可以要求受讓人代替?zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù);受讓人不代為清償?shù)模?jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就該抵押物行使抵押權(quán)。
第七節(jié) 抵押權(quán)的實現(xiàn)
第一百二十條 借款合同履行期限屆滿借款人未履行到期債務(wù),或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照與抵押人的預(yù)先約定或者與抵押人新達成的協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償;沒有預(yù)先約定又協(xié)議不成的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
第一百二十一條 經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間依法行使抵押權(quán)。
第一百二十二條 經(jīng)辦機構(gòu)申請人民法院依法扣押抵押物的,應(yīng)當(dāng)及時將扣押抵押物的事實通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人,并有權(quán)自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息和法定孳息。
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、附合物、混合物、加工物,以及因毀損、滅失或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金,經(jīng)辦機構(gòu)實現(xiàn)抵押權(quán)時應(yīng)當(dāng)依法對其主張權(quán)利。
第一百二十三條 抵押擔(dān)保的債權(quán)部分清償后,借款人未能清償剩余債權(quán)的,經(jīng)辦機構(gòu)可以就抵押物的全部行使抵押權(quán)。
經(jīng)登記的抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,經(jīng)辦機構(gòu)可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。
第一百二十四條 主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就所享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。
第一百二十五條 經(jīng)辦機構(gòu)與抵押人協(xié)議以抵押物折價受償?shù)?,原則上應(yīng)當(dāng)由全省中介機構(gòu)庫中的評估機構(gòu)評估后折價。
第一節(jié) 質(zhì)物的范圍
第一百三十二條 各營業(yè)機構(gòu)可以接受符合下列條件的動產(chǎn)質(zhì)押:
(一)出質(zhì)人享有所有權(quán)或依法處分權(quán);(二)易變現(xiàn)、易保值、易保管;
(三)法律、行政法規(guī)及我省各營業(yè)機構(gòu)未禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)。第一百三十三條 經(jīng)辦機構(gòu)可以接受以保證金等形式特定化的金錢質(zhì)押。
第一百三十四條 經(jīng)辦機構(gòu)可以接受符合下列條件的黃金質(zhì)押:
(一)能在黃金交易所交易、交割;(二)所有權(quán)沒有爭議;
(三)已按黃金交易所有關(guān)規(guī)則核驗,并存放于各營業(yè)機構(gòu)認可的黃金交割倉庫內(nèi)。
第一百三十五條 經(jīng)辦機構(gòu)可以接受能夠具有合法主體資格的倉儲公司、物流監(jiān)管公司或現(xiàn)貨交易市場保管,并開具以經(jīng)辦機構(gòu)為受益人的收據(jù)的形式特定化的存貨質(zhì)押。
前款所指存貨一般應(yīng)以大宗、高流動性的原材料為主,主要包括石油、煤、成品金屬及其他礦產(chǎn)品,等級糧油制品,木材,通用化工原料等。
第一百三十六條 以本辦法第一百三十三、一百三十四、一百三十五條之外的,法律、行政法規(guī)及我省各營業(yè)機構(gòu)未禁止轉(zhuǎn)讓的其他動產(chǎn)質(zhì)押的,應(yīng)從嚴(yán)掌握,并報省聯(lián)社備案。
(一)依法禁止流通、轉(zhuǎn)讓,或依法不能強制執(zhí)行和處理的;(二)所有權(quán)有爭議的;
(三)已掛失、失效或被依法止付的;
(八)已經(jīng)質(zhì)押的存款單、倉單和提單轉(zhuǎn)質(zhì)的;
(九)在他行托管的銀行柜臺交易系統(tǒng)購買的記賬式債券;(十)法律、行政法規(guī)未明確規(guī)定可以出質(zhì)的權(quán)利;(十一)具有不宜質(zhì)押的其他情形的。
第二節(jié) 出質(zhì)人應(yīng)提交的材料
第一百四十條 依法對質(zhì)物享有所有權(quán)或者處分權(quán)的法人、其他組織或者自然人,可以作為借款人在各營業(yè)機構(gòu)貸款的出質(zhì)人。
第一百四十一條 出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
人或其前手之間的商品交易合同和增值稅發(fā)票(依據(jù)法律規(guī)定沒有增值稅發(fā)票的,可提交其他發(fā)票)。
(二)出質(zhì)人出具的所有權(quán)無爭議、沒有掛失或沒有被依法止付的書面承諾文件。
第一百四十五條 以銀行間債券市場托管的記賬式債券質(zhì)押的,還應(yīng)有已在銀行間債券市場進行托管的證明文件。
以證券交易所托管的記賬式債券質(zhì)押的,還應(yīng)有已在證券交易所進行托管的證明文件。
(二)存款人委托貸款人向存款金融機構(gòu)申請開具單位定期存單的委托書;
(三)存款人在存款各營業(yè)機構(gòu)的預(yù)留印鑒或密碼。第一百四十七條 以經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)簽發(fā)的個人儲蓄存單(折)質(zhì)押的,還應(yīng)有下列材料:
(七)經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)認為需要提交的其他材料。
第一百五十二條 以非上市股份有限公司的股份質(zhì)押的,還應(yīng)有下列材料:
(一)公司的基本情況材料;(二)出質(zhì)人的出資證明書;
(三)由依法成立的中介機構(gòu)出具的驗資報告。
以有限責(zé)任公司的股份質(zhì)押的,除需提交前款規(guī)定的材料外,還應(yīng)提交全體股東過半數(shù)同意出質(zhì)股東將其股權(quán)質(zhì)押的書面決議,但公司章程另有規(guī)定的除外。
第一百五十三條 以上市公司流通股股權(quán)質(zhì)押的,還應(yīng)有由證券登記結(jié)算機構(gòu)出具的質(zhì)物權(quán)利證明文件。
第一百五十四條 以外商投資企業(yè)的股權(quán)質(zhì)押的,還應(yīng)有下列材料:
(一)企業(yè)的基本情況材料;(二)出質(zhì)人的出資證明書;
銀行貸款分款協(xié)議篇二
法定代表人:____________________
保證方______________________
乙方因為經(jīng)營需要向甲方申請借款,并提供____作為保證人,甲方有相應(yīng)的自有資金,同意出借。經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條借款種類_____________________.
第二條借款用途_____________________.
第三條借款金額:
人民幣________元整。
第四條借款利率:
借款利率為千分之____,利隨本清,如遇國家調(diào)高利率,則按新利率的__________%作同時調(diào)整計算。
第五條借款和還款期限
1.借款期限自__年__月__日起,至__年__月__日止。
2.還款分期如下:___________________
第六條保證條款
1.除丙方為乙方提供擔(dān)保外,乙方用________做抵押,到期不能歸還甲方的借款,甲方有權(quán)處理抵押品。乙方到期如數(shù)歸還借款的,抵押權(quán)消滅。抵押登記由甲乙雙方共同協(xié)助辦理,費用承擔(dān)為:
2.乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動,否則視為乙方違約。
第七條違約責(zé)任
1.乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款,甲方有權(quán)收回部分或全部借款,對違約使用的部分,按同期銀行規(guī)定的利率的二倍加收罰息。
2.乙方如逾期不還借款,甲方有權(quán)追回借款,并按約定利率的二倍加收罰息。
第八條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商解決;不成的,提交仲裁委員會仲裁;
第九條其他
本合同非因法律規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照法律規(guī)定要求變更或解除本借款合同時,應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人,并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后,乙方已占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲方、乙方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式三份,每方各留存一份。
甲方
代表人
地址:
乙方
丙方
代表人
簽約日期:______
簽約地點:______
銀行貸款分款協(xié)議篇三
編號:支行年號
借款人(甲方):
貸款人(乙方):
甲、乙雙方依法簽訂了編號為支行年號《借款合同》,乙方同意向甲方發(fā)放貸款人民幣(大寫)元(小寫元),用于,為明確借款合同項下貸款資金的支付細則,雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
第一條甲方同意乙方按照本協(xié)議的約定支付貸款資金,未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更、撤銷本協(xié)議。
第二條甲方同意乙方按照以下方式和條件支付貸款資金:
(一)單筆貸款資金支付額度在元(不含)以下的貸款用途部分,由甲方按本合同約定一次或分次提款后自主支付給交易對手。
(二)單筆貸款資金支付額度在元(含)以上的貸款用途部分,甲方委托乙方直接支付給甲方的交易對手。
乙方認為甲方信用狀況下降、貸款資金使用出現(xiàn)異常、主營業(yè)務(wù)盈利不強或者存在借款合同約定的違約情形的,有權(quán)調(diào)整以上單筆支付額度標(biāo)準(zhǔn)。
第三條甲方在每次提款時應(yīng)向乙方提交書面提款申請,提款申請應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議
第二條的約定確定支付方式、具體支付金額,其中應(yīng)采用本協(xié)議第二條第(二)項的支付方式的,提款申請還應(yīng)載明具體用途、交易對手名稱、賬號和開戶行,并附與交易對手之間的交易合同資料。乙方對甲方的提款申請是否符合借款用途有權(quán)進行審核。對乙方審核通過的貸款資金支付,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求填寫支票、匯款委托書等用于直接向甲方交易對手付款的支付憑證。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)有權(quán)依據(jù)借款合同和本協(xié)議約定要求乙方支付貸款資金。
(二)對提供的交易對手賬戶信息的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé),并承擔(dān)信息失真造成的風(fēng)險或損失。
(三)向乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料、貸后管理資料和本協(xié)議約定的材料。
(四)按照合同約定的借款用途使用貸款資金;配合乙方的貸款資金支付管理、貸后管理和檢查;及時按乙方要求提供貸款資金使用記錄和資料。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)有權(quán)依據(jù)約定的方式和條件對貸款資金實行支付管理;有權(quán)對甲方貸款資金的使用情況進行監(jiān)督檢查;有權(quán)根據(jù)甲方項目收入提前實現(xiàn)情況或資金回籠情況,提前收回貸款。
(二)對甲方不符合約定的提款,有權(quán)予以拒絕,由此造成的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
(三)甲方違反借款合同、本協(xié)議約定或出現(xiàn)對其他債權(quán)人發(fā)生重大違約事件的,有權(quán)停止發(fā)放貸款、提前收回貸款本息、責(zé)令提供補充擔(dān)保等措施。
第六條本協(xié)議是借款合同不可分割的組成部分。
第七條本協(xié)議式份,雙方各執(zhí)份,自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人(授權(quán)代理人):法定代表人(授權(quán)代理人):
年月日年月日
銀行貸款分款協(xié)議篇四
借款單位:(簡稱借款方)
貸款單位:中國人民建設(shè)銀行行(簡稱貸款方)
根據(jù)《建筑流動資金貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定,借款方為保證施工生產(chǎn)正常進行,向貸款方申請建筑企業(yè)流動資金貸款,經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放,為明確各方權(quán)責(zé),特簽訂本合同,共同遵守。
第一條本合同規(guī)定年貸款額為人民幣(大寫)萬元,用于.
第二條借款方和貸款方必須共同遵守《貸款辦法》,有關(guān)貸款事項按《貸款辦法》規(guī)定辦理。
第三條貸款自支用之日起,按實際支用數(shù)計收利息,利率為月息‰,超計劃貸款的,超過部分利息為月息‰,逾期還款的加計利息%,挪用貸款的,對挪用部分加收罰息%。
第四條貸款方保證按照合同的規(guī)定供應(yīng)資金,貸款方如因工作差錯貽誤放款,以致借款方遭受損失時,應(yīng)按直接經(jīng)濟損失,由貸款方負責(zé)賠償。
第五條貸款方有權(quán)檢查貸款使用情況。
檢查時,借款方對調(diào)閱有關(guān)文件、賬冊、憑證和報表,查核物資庫存和施工生產(chǎn)情況等,必須給予方便。
第六條借款方如違反合同和貸款辦法的規(guī)定,貸款方有權(quán)停止貸款,提前收回部分或全部貸款。
第七條借款方的擔(dān)保單位是,對借款方歸還貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任,借款方未按期清償貸款本息時,擔(dān)保方應(yīng)在接到貸款方還款通知后個月內(nèi)負責(zé)歸還。
第八條本合同有效期自年月日起,至年月日止。
本合同正本一式3份,借款方、貸款方、擔(dān)保單位各執(zhí)1份;副本份,_______等單位各執(zhí)1份。
借款方:(公章)貸款方:(公章)
地址:地址:
法人代表:(簽名)法人代表:(簽名)
開戶銀行及賬號:
擔(dān)保單位:(公章)
地址:
法人代表:(簽名)
開戶銀行及賬號:
簽約日期:年月日
簽約地點:
銀行貸款分款協(xié)議篇五
貸款方:
x有限公司
法定代表人:____________
借款方:_____________
銀行賬號:______________________________
地址:______________________________
郵編:______________
電話:______________________
第四條借款利率:借款利率為季息3,年息12。
第五條借款期限:借款期限自____年____月____日起,至____年____月____日止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件,同本合同具有同等法律效力。
第六條還款資金來源及還款方式:
第七條保證條款:借款方請___________________作為借款保證方,經(jīng)貸款方審查,證實保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力,保證方有權(quán)檢查和督止。促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。必要時,貸款方可以從保證方的存款賬戶內(nèi)扣收貸款本息。
第八條違約責(zé)任:
1.簽訂本合同后,貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)1日內(nèi)假日順延將貸款放出,轉(zhuǎn)入借款方賬戶或由貸款方銀行開出匯票發(fā)放給借款方。如貸款方未按期發(fā)放貸款匯票,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20向借款方償付違約金。
2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用部分,按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費或進行非法經(jīng)營,貸款方不負任何責(zé)任,并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方賬戶中收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金,貸款方有權(quán)商請其他開戶行代為扣款清償。
3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延,應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請,有保證方的,還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔(dān)保期限,經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款,貸款方有權(quán)限期追回貸款,并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧,危及貸款安全時,貸款方有權(quán)提前收回貸款。
第八條合同變更或解除:除《民法典》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外,任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)《民法典》要求變更或解除合同時,應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人,并達成書面協(xié)議,本合同變更或解除后,借款方占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
第九條解決合同糾紛的方式,執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意按項處理。1由仲裁委員會仲裁。2向人民法院起訴。
第十條本合同經(jīng)雙方簽字生效。
貸款方:x有限公司
代表人簽字:____________________
借款方:____________________
代表人簽字:________________
保證方簽字:__________________
____年____月____日
銀行貸款分款協(xié)議篇六
借款方:____________
貸款方:____________
經(jīng)我公司(下稱貸款方)與(下稱借款方)協(xié)商,根據(jù)《民法典》和我公司的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,共同遵守。
第一條自____________年________月_______日起,由貸款方向借款方提供(種類)貸款(大寫)____________元,用于____________,還款期限至年月日止,利率按月息計算。如遇國家貸款利率調(diào)整,則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算,與逾期貸款的加息同。按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。具體用款、還款計劃如下:
第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分,按規(guī)定加收%利息。
第四條借款方保證按期償還貸款本息。如需延期,借款方必須在貸款到期前提出書面申請,經(jīng)貸款方審查同意,簽訂延期還款協(xié)議。借款方不申請延期或雙方簽訂延期還款協(xié)議的,從逾期之日起,貸款方按規(guī)定加收_________%的利息,并可隨時從借款方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。
第六條在借款方發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)的情況下,借款方愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第七條借貸雙方發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決;訴訟須向本合同簽約地人民法院提起;申請_____的,按有關(guān)_____規(guī)定辦理。
第八條其他
第九條本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法規(guī)及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第十條本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。本合同一式份,借、貸雙方各執(zhí)一份。
借款方________(蓋章)貸款方_______(蓋章)
負責(zé)人:__________負責(zé)人:____________
地址:__________地址:___________
___________年________月_______日
銀行貸款分款協(xié)議篇七
住所地:
法定代表人:黃某
甲方:某某實業(yè)有限公司
住所地:經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
法定代表人:劉某
甲方:黃某
甲方:李某
乙方:某通信公司
住所地:____號
法定代表人:______
鑒于:
1、甲方和甲方分別是甲方、甲方的股東。
2、甲方名下?lián)碛邢碛幸阎Ц兜娜嗣駧潘燎獍廴f的合同權(quán)益。
3、甲方名下?lián)碛型恋孛娣e共計__00平方米房地產(chǎn)權(quán)證編號:。
5、甲方擬從銀行獲得人民幣貳億元授信額度,以續(xù)建
甲方、及承諾以上陳述均屬真實事實,且甲方不存在其他對外債務(wù),亦不會惡意隱匿、轉(zhuǎn)移其名下各項財產(chǎn)。
在此基礎(chǔ)上,現(xiàn)乙方愿意幫助甲方獲得資金以清償對建設(shè)銀行支行的債務(wù),以釋放
二、三期項目的用地,并幫助甲方獲得續(xù)建菱翔苑的資金,現(xiàn)甲、乙方約定框架協(xié)議如下:
一、付款
1、乙方于__年4月29日向甲方支付人民幣叁千萬元,期限六個月。
甲方確保在取得該款后,專用于償還建設(shè)銀行的貳仟陸佰萬元借款,以釋放對應(yīng)的抵押物。
2、乙方于__年5月8日后,根據(jù)甲方的需要,向甲方支付人民幣貳仟萬元,期限六個月。
甲方在取得該款后,專用于支付供電局電配套款項。
3、甲方應(yīng)當(dāng)于__年6月1日歸還與建設(shè)銀行上海南匯支行尚余的貳仟伍佰萬元借款,應(yīng)從預(yù)售商鋪的款項中予以償還。
二、保障措施
1、甲方所取得的上述兩筆款項,由乙方委托的律師監(jiān)管,按上述約定用途進行支付。
2、甲方與乙方簽訂兩幢商場的參建協(xié)議,乙方以向甲方支付的人民幣伍千萬元中的肆千貳佰萬元參建甲方菱翔苑已建成的兩幢商場(附件1)。
乙方據(jù)此取得公證債權(quán)文書,以法院查封的形式保全甲方名下的
3、在甲方需要辦理房屋預(yù)售許可證時,乙方應(yīng)配合甲方將上述法院保全措施變更為與乙方債權(quán)相對應(yīng)的房產(chǎn)的預(yù)售登記。
4、在甲方需要向第三方出售上述預(yù)售登記的房屋時,乙方應(yīng)配合撤銷相應(yīng)房屋的預(yù)售登記,甲方應(yīng)確保將買受款歸還于乙方。
5、在甲方需要向銀行辦理房地產(chǎn)項目貸款抵押登記時,乙方應(yīng)配合甲方解除上述法院保全措施,此時甲方應(yīng)確保從銀行取得的貸款優(yōu)先償還對乙方的欠款。
6、與上述設(shè)定公證債權(quán)文書的同時,乙方與甲方、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以乙方向甲方支付的人民幣伍千萬元中的捌佰萬元受讓甲方、所持有的甲方的100%股權(quán)(附件2)。
7、甲方、對該出讓股權(quán)的回購期為六個月,寬限期為三個月。
若甲方、在乙方許可的時間內(nèi)回購該股權(quán),回購價為原收購價;若甲方、在乙方許可的時間內(nèi)無法回購的,視為自動放棄。
8、在乙方向甲方a支付第一筆借款起,甲方a應(yīng)將公章和合同章以及甲方名下的上述房地產(chǎn)權(quán)證肆本,甲方應(yīng)將公章和合同章以及甲方名下的房地產(chǎn)權(quán)證一并交由乙方委托的律師監(jiān)管。
三、補償措施
1、甲方充分注意到,乙方中斷資本市場運作將資金移于甲方使用以支持甲方的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,從而給乙方造成損失,給甲方帶來利益,據(jù)此甲方自愿每月按所用資金3%的比例補償乙方的損失,期限從乙方第一筆資金存入深圳發(fā)展銀行上海外灘支行之日起算至歸還日止,每月結(jié)算一次,由乙方在收款后向甲方出具咨詢服務(wù)費發(fā)票。
2、若乙方能如期收回支付于甲方的本金伍千萬元和約定的補償費,則乙方應(yīng)及時撤銷法院保全措施和為甲方、辦理股權(quán)回購手續(xù),且甲方無需再履行附件1所設(shè)定的公證債權(quán)文書。
否則,將按附件1、附件2所約定的條件予以執(zhí)行,以補償乙方的損失。
四、其他約定
本協(xié)議一式六份,自簽字蓋章后生效,甲方、及乙方各執(zhí)一份,一份留存于律師事務(wù)所,具有同等法律效力。
甲方:甲方:法定代表人或授權(quán)代表人:法定代表人或授權(quán)代表人:
甲方:乙方:
簽章:簽章:
乙方:通信公司
法定代表人或授權(quán)代表人:
______年_______月_______日
銀行貸款分款協(xié)議篇八
經(jīng)甲乙雙方反復(fù)協(xié)商并達成一致意見,為保證合同的實施及保護雙方利益,特定協(xié)議如下,供雙方遵守:
一,甲方因購車向銀行與銀行貸款一事,特委托乙方全權(quán)代理辦理購車(車型,顏色,定金,首付,價格,車輛購置稅,保險)及銀行貸款(貸款,儲蓄卡,消費卡)事宜。
二,甲方辦理購車事項,必須配合乙方提供相關(guān)村料:(夫妻雙方)身份證、(夫妻雙方)戶口簿、房產(chǎn)證、公司營業(yè)執(zhí)照全套、(夫妻雙方)收入證明、(夫妻雙方)工資流水、公司證明、以及其它所擁有的資產(chǎn)證明)。
三,甲方在與乙方達成一致后,應(yīng)付違約保證金元,大寫元。
四,甲方訂車后不得違約,甲方必須配合乙方辦理車輛提車相關(guān)手續(xù)以及銀行后續(xù)相關(guān)手續(xù),反之視為違約,不退違約保證金。
五,乙方在辦理購車事宜完成后,甲方必須一次性退還定金與首付(車輛購置稅,保險)。
六,甲方應(yīng)付乙方手續(xù)費,手續(xù)費按辦款總金額(含消費卡)的%收取。本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)協(xié)議雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
銀行貸款分款協(xié)議篇九
丙方:__________。
一、甲方向銀行貸款的本金為_________元,乙方同意將坐落在_______________(房產(chǎn)證號_____________,地號______________為甲方向銀行抵押貸款提供擔(dān)保。
二、甲方向銀行貸款期限為______年______月______日至______年______月______日止。在該時間段內(nèi)乙方不得將上述房地產(chǎn)再用于為本人或第三人進行任何形式的抵押、擔(dān)?;蜣D(zhuǎn)讓。
三、因乙方為甲方向銀行貸款提供抵押擔(dān)保所產(chǎn)生的全部費用由甲方承擔(dān),貸款本息由甲方負責(zé)歸還。
四、甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容與銀行簽訂抵押貸款合同,乙方應(yīng)根據(jù)甲方及銀行要求提供所需的有關(guān)資料,及時提供,以利于甲方辦理貸款。
五、因乙方為甲方向銀行貸款提供抵押擔(dān)保,造成乙方使用、處分該房產(chǎn)所帶來的收益受到一定的影響,甲方同意付給乙方每______月__________元的有償使用補償款。該款從銀行發(fā)放貸款當(dāng)月開始計算,每季度末結(jié)算一次。
六、如果甲方未能及時歸還銀行貸款本息或未及時支付有償使用補償款,承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)訴訟費、保全費及律師代理費等一切費用違約、責(zé)任的損害賠償計算方式是按中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的4倍計算損失。
七、丙方為本協(xié)議中甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的責(zé)任提供擔(dān)保。擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金、利息、違約金、賠償款、訴訟費用、律師代理費,擔(dān)保方式為連帶責(zé)任,擔(dān)保期限為2______年。
八、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商處理。
本協(xié)議自三方簽字蓋章并從乙方向銀行提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保手續(xù)之日起生效。本協(xié)議一式三份,訂立協(xié)議人各執(zhí)一份。
______年______月______日。
銀行貸款分款協(xié)議篇十
借款單位:_____________(簡稱甲方)
貸款銀行:_____________(簡稱乙方)
甲方為_____________需要,依據(jù)《單位住房貸款辦法》,特向乙方申請借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)________________,保證用于_____________。借款期限為_______________年___________個月,即從_______________年___________月_______________日至________________年_______________月_______________日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金:_________________
_____________年_____________月_____________日_____________元。
四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_____________‰計算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息_____________%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息_____________%。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息,乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內(nèi),如國家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息,同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還,擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。
八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動,檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時,應(yīng)提前_____________天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
十、甲方填報的借款申請書,抵押或擔(dān)保協(xié)議書,均為本合同組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本_______________份,送_________________。
十三、補充條款:_______________________。
擔(dān)保單位(蓋章):_________________
法定代表人(簽字):_____________
銀行貸款分款協(xié)議篇十一
受托貸款人(以下簡稱乙方)______
根據(jù)____(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的____委托代理協(xié)議,由乙方代委托人向甲方發(fā)放____貸款,并在受托范圍與甲方協(xié)商后訂立本合同。
第一條 借款金額
甲方借款金額為人民幣(大寫)________.
第二條 借款用途
甲方借款將用于________.
第三條 借款期限
甲方借款期限自________年____月____日至________年____月____日。
第四條 貸款利率和利息
貸款利率按____息____計算,按____結(jié)息。
貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi),如委托人調(diào)整貸款利率,自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。
第五條 甲方的分次用款計劃為:
第六條 甲方的分次還款計劃為:
第七條 付息方式
甲方應(yīng)在結(jié)息日前將資金匯入在乙方開立的存款戶內(nèi),以便于乙方按期、按規(guī)定收取利息。甲方不能按時付息時,按規(guī)定計收復(fù)利。
付息戶帳號為:______
第八條 扣款方式
甲方保證按第六條、第七條確定的還款計劃歸還借款和借款利息,若不能按期歸還,又未取得委托人書面同意的,則甲方同意由乙方委托人從甲方的銀行賬戶中直接扣收借款本金、利息及有關(guān)費用。
第九條 合同的變更和解除
一、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
二、貸款到期,由于客觀情況發(fā)生變化,甲方經(jīng)過努力仍不能還清借款的,可以在借款到期前____日內(nèi)向委托人申請展期,經(jīng)委托人書面同意并通知乙方。甲、乙雙方簽訂展期還款協(xié)議書,作為本合同的附件。
三、甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時,由變更后當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。
第十條 在本合同有效期內(nèi),甲方如需進行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變其經(jīng)營方式時,應(yīng)提前____日向委托人報告并通知乙方。
第十一條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
一、甲方有權(quán)要求乙方按委托方的計劃及所供資金發(fā)放貸款;
二、甲方應(yīng)在乙方開立存款戶;
三、甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息;
四、甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;
五、甲方應(yīng)按乙方要求提供其有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表等資料;
六、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;
七、乙方有權(quán)對甲方的資金及經(jīng)營情況進行監(jiān)督;
八、乙方應(yīng)按委托方的計劃及所供資金及時發(fā)放貸款。
第十二條 違約責(zé)任
一、甲方未按約定用途使用貸款,乙方將停止發(fā)放貸款,同時向委托人報告,并按其書面意見處理。
二、甲方未按期或超過本合同約定分次還款計劃未償清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)按委托人規(guī)定對逾期貸款加收__的利息。
第十三條 甲、乙雙方商定的其他條款。
第十四條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后生效,至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,副本__份。
甲方:公章 乙方:公章
法定代表人:簽字 法定代表人:簽字
(或其授權(quán)代理人) (或其授權(quán)代理人)
銀行貸款分款協(xié)議篇十二
乙方:_________
雙方代表經(jīng)認真磋商后,一致同意訂立本合同書。
一、甲方委托乙方向銀行聯(lián)系和安排約萬元人民幣的借款(具體借貸金額由銀行評估審批后確定),用于經(jīng)營開發(fā)及,乙方接受委托。
二、甲方職責(zé):
1、提供借貸所需的真實性資料。
2、積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。
3、維護乙方權(quán)益。
三、乙方職責(zé):
1、充分發(fā)揮資源優(yōu)勢,認真負責(zé)加速辦理所有借款手續(xù),在金融機構(gòu)審批后,借款全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。
2、全面協(xié)調(diào)甲方與金融機構(gòu)的關(guān)系。
3、維護甲方權(quán)益。
四、甲方需承擔(dān)的費用:
1、銀行貸款利息(詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);
2、保證金及擔(dān)保費(詳見甲方與銀行、擔(dān)保公司間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);
3、項目前期啟動及專家費用:
4、居間服務(wù)費:甲方須在銀行貸款成功到達甲方賬戶的次日前一次性將貸款總額的居間服務(wù)費支付到乙方。
五、違約責(zé)任:
1、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托則視作違約。違約方即須支付人民幣萬元給守約方作為違約金。
2、銀行貸款到達甲方銀行賬號次日前,甲方保證支付居間服務(wù)費到乙方指定的賬號,每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金。
3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能達到擔(dān)保或銀行貸款條件造成銀行無法放貸的,乙方對此不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、其它:
1、本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效,在履約完畢后自行終止;
2、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
3、本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決;
4、本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機密,不得擅自對外泄露;
5、本合同爭議提交深圳仲裁委員會按現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,裁決是終局的,甲乙雙方須共同遵守,仲裁費和律師費由敗訴方承擔(dān)。
甲方(簽字蓋章):__________乙方(簽字蓋章):__________
銀行貸款分款協(xié)議篇十三
借款方:____(簡稱甲方)貸款方:中國______銀行(簡稱乙方)
甲方為承包___國(地區(qū))___工程項目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金,經(jīng)乙方審查,同意在中國______銀行總行___號文件核定的貸款指標(biāo)范圍內(nèi)發(fā)放貸款。雙方除遵守《中國______銀行關(guān)于中央級對外承包工程公司貸款辦法》(以下簡稱《貨款辦法》)的規(guī)定外,協(xié)商同意下列各項內(nèi)容,簽訂本合同,共同遵守。
一、乙方同意根據(jù)批準(zhǔn)的貸款申請書,貸給甲方人民幣(大寫)___元。
二、乙方憑甲方報送的詳細用款計劃和具體用途清單,作為付款時審核依據(jù),并作為本合同的附件。
三、乙方提供貸款的期限是________年___個月。甲方保證從簽訂合同之日起至________年____月____日止,還清全部本息,并附分次還款具體計劃作為本合同的附件。
四、貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi),按月息____‰計算。超過還款期限,逾期部分加收____%利息;貸款被挪作其他用途的,挪用部分加收___%利息。貸款利息每季計收一次。
五、乙方提供貸款的項目,如果甲方中止對外施工合同,應(yīng)即通知乙方,并還清貸款本息。
六、甲方擔(dān)保人是___。甲方到期不能如數(shù)歸還時,由甲方的擔(dān)保人負連帶清償責(zé)任。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔(dān)保單位簽章后生效,至全部貸款本息還清后失效。合同一式3份,上述三方各執(zhí)1份。
銀行貸款分款協(xié)議篇一
(草案)第一章 總 則
第一條 為規(guī)范本行各支行、分理處(以下營業(yè)機構(gòu)或貸款行)貸款擔(dān)保行為,加強貸款擔(dān)保管理,正確運用擔(dān)保手段防范貸款風(fēng)險,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī),制定本辦法。
第二條 本辦法所稱貸款擔(dān)保,是指在發(fā)放貸款時,要求借款人提供擔(dān)保,以保障貸款債權(quán)實現(xiàn)的法律行為。
第三條 貸款擔(dān)保管理的任務(wù)是通過建立健全貸款擔(dān)保管理制度,恰當(dāng)選擇擔(dān)保方式,完善擔(dān)保手續(xù),規(guī)范擔(dān)保合同內(nèi)容,強化貸后管理,努力實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán),以提高貸款的安全性、效益性和流動性。
第四條 各營業(yè)機構(gòu)辦理貸款擔(dān)保應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)、金融規(guī)章和我行授信業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,保障貸款擔(dān)保具有合法性、有效性和充分性。
貸款擔(dān)保的合法性主要是指貸款擔(dān)保符合國家法律法規(guī)的規(guī)定;貸款擔(dān)保的有效性主要是指在合法性前提下貸款擔(dān)保的各項手續(xù)完備;貸款擔(dān)保的充分性主要是指所設(shè)貸款擔(dān)保確有代償能力并有利于債權(quán)的實現(xiàn)。
第五條 貸款擔(dān)保的范圍應(yīng)根據(jù)實際情況在擔(dān)保合
險的,應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上的擔(dān)保方式。
同一筆貸款設(shè)定兩種以上擔(dān)保方式時,各擔(dān)保方可以分別擔(dān)保全部債權(quán),也可以劃分各自擔(dān)保的債權(quán)份額。
同一筆貸款既有保證又有借款人自己提供的抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的,一般應(yīng)先行使抵押權(quán)(或質(zhì)權(quán))。經(jīng)辦機構(gòu)可以選擇對自己有利的方式,在擔(dān)保合同約定擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)順序。
同一筆貸款既有保證又有第三人提供的抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的,經(jīng)辦機構(gòu)一般不主動劃分保證擔(dān)保和抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的份額,而由各擔(dān)保方分別擔(dān)保全部債權(quán),經(jīng)辦機構(gòu)可以選擇對自己有利的方式,請求保證人或者抵押人(或出質(zhì)人)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。如果保證人和抵押人(或出質(zhì)人)要求劃分擔(dān)保份額的,雙方可以在保證合同和抵押(或質(zhì)押)合同中約定。
第八條 同一擔(dān)保方式的擔(dān)保人可以是一人,也可以是數(shù)人。
同一筆貸款有兩個以上保證人的,經(jīng)辦機構(gòu)一般不主動劃分各保證人的保證份額;如果保證人要求劃分保證份額的,雙方可以在保證合同中約定。
同一筆貸款有兩個以上抵押人或出質(zhì)人的,經(jīng)辦機構(gòu)一般不主動劃分他們所擔(dān)保的債權(quán)份額;如果抵押人或出質(zhì)人要求劃分其擔(dān)保的債權(quán)份額的,雙方可以在抵押合同或質(zhì)押合同中約定。
第九條 各營業(yè)機構(gòu)應(yīng)采用全省制發(fā)的統(tǒng)一文本簽訂擔(dān)保合同。對確需修改的,省聯(lián)社審核確認或應(yīng)經(jīng)省聯(lián)社中介機構(gòu)庫中的法律事務(wù)所進行法律審查,并出具正式的法律意見書。
其他組織、自然人作保證人的,應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)掌握。
原則上不允許法人客戶為本公司股東及實際控制人、其他利害(利益)關(guān)系人提供擔(dān)保。
第十四條 法人、其他組織為保證人的,應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件:
(一)依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)(或者其他主管機關(guān))核準(zhǔn)登記并辦理年檢手續(xù);
(三)信用等級在a級(含)以上;
(四)具有代為清償債務(wù)能力,資產(chǎn)狀況、盈利能力等實力應(yīng)明顯優(yōu)于借款人;
(五)無逃廢銀行債務(wù)等不良信用記錄;
(六)企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(以下簡稱企業(yè)征信系統(tǒng))中無不良環(huán)保信息記錄;
(七)無重大經(jīng)濟糾紛。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為個人住房按揭貸款提供保證的,其信用等級應(yīng)為a級(含)以上。
第十五條 專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)為保證人的,除須符合本辦法第十四條規(guī)定和《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》的條件外,還應(yīng)當(dāng)有一定數(shù)額的擔(dān)保基金存入在經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)設(shè)立的專門賬戶,實行專項儲存、專戶管理??傂幸?guī)定的特殊情況除外。
第十六條 以保證保險作擔(dān)保的,除應(yīng)符合《中華人民共和
超出該書面授權(quán)范圍的除外;
(四)企業(yè)法人的職能部門。
(四)有合法收入來源和充足的代償能力;
(五)無貸款逾期、欠息、他行信用卡惡意透支等不良信用記錄。
(六)個人道德及社會信譽良好。
第十九條 各營業(yè)機構(gòu)原則上不得接受下列人員的保證擔(dān)保:
(二)有過拖欠他行和我省各營業(yè)機構(gòu)范圍內(nèi)貸款本息等不良信用記錄的;
(三)有賭博、吸毒等不良行為或犯罪記錄的,但過失行為除外;
(四)經(jīng)辦營業(yè)機構(gòu)認為不適宜提供保證擔(dān)保的其他人員。
第二節(jié) 保證人應(yīng)提交的材料
第二十二條 上市公司、上市公司的控股子公司為保證人的,還應(yīng)提交下列材料(金融類上市公司除外):
(二)公司董事會或股東大會依公司章程作出的簽約人授權(quán)委托書及簽字樣本或印鑒;
(三)存在以下(包括但不限于)情形的,應(yīng)當(dāng)提交股東大會同意提供該保證擔(dān)保的決議原件:
2.為資產(chǎn)負債率超過70%的擔(dān)保對象提供的擔(dān)保; 3.單筆擔(dān)保額超過最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)1 0%的擔(dān)保; 4.對股東、實際控制人及其關(guān)聯(lián)方提供的擔(dān)保。
第二十三條 國有獨資公司為保證人的,還應(yīng)有董事會依公司章程或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)授權(quán)文件作出的同意該保證擔(dān)保的書面決議。公司章程或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)授權(quán)文件沒有規(guī)定的,須有國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)同意該保證擔(dān)保的書面文件。
第二十四條 承包經(jīng)營企業(yè)為保證人的,還應(yīng)當(dāng)提交發(fā)包人同意該保證擔(dān)保的書面文件。
第二十五條 專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)為保證人的,還應(yīng)當(dāng)提交下列材料,有特殊規(guī)定的除外:
可靠的經(jīng)濟來源。同時,具有良好的信用觀念,資信較好;
(五)保證人及配偶同意提供擔(dān)保的書面文件;(六)經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)要求提供的其他有關(guān)材料。
第三節(jié) 保證擔(dān)保的調(diào)查和審查
第二十八條 對提供保證擔(dān)保的,在貸款調(diào)查過程中應(yīng)對保證人的主體資格、意思表示、授權(quán)情況、資信狀況、代償能力等情況進行調(diào)查核實:
(一)法人、其他組織為保證人的
3.意思表示情況,主要包括提供本次擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任的意思表示是否自愿、真實;
度和業(yè)務(wù)管理辦法,對保證擔(dān)保的真實性、合法性、有效性和可靠性進行審查,審慎確定保證人的擔(dān)保能力。
信貸管理和風(fēng)險管理部門應(yīng)對保證人的主體資格、意思表示、授權(quán)情況以及其他相關(guān)手續(xù)和文件的合法性以及對特定風(fēng)險所采取的法律防范措施的有效性等事項進行相應(yīng)的審查。
第三十一條 法人、其他組織的保證能力和保證額度,應(yīng)綜合考慮保證人的資產(chǎn)負債規(guī)模、已為他人提供的各類擔(dān)保余額、現(xiàn)金流量、信譽狀況、發(fā)展前景等因素,參考下列公式合理確定:
保證額度=n×(資產(chǎn)總額—負債總額)—已為他人提供的各類擔(dān)保余額
(三)原則上,n不得大于2。
農(nóng)戶的保證能力,應(yīng)根據(jù)其從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的主要內(nèi)容、收入狀況、家庭實有資產(chǎn)狀況及評級授信等具體情況予以核定;對其他自然人的保證能力,應(yīng)根據(jù)其財產(chǎn)和收入狀況、信用等級等具體情況予以核定。
(一)被保證的主債權(quán);(二)保證方式;(三)保證范圍;(四)保證期間;
(五)雙方的陳述、保證和承諾;(六)違約定義及違約責(zé)任;
(七)合同的生效、變更、解除和終止。
第三十八條 保證合同中載明的借款合同編號須與已簽署的借款合同編號一致;保證合同中借款人的名稱須與已簽署的借款合同中借款人名稱一致;保證合同各方加蓋的公章、法定代表人或授權(quán)代理人的簽字須真實、有效。
第三十九條 同一筆貸款有兩個以上保證人的,應(yīng)當(dāng)按照本辦法第八條第二款的規(guī)定與保證人分別簽訂保證合同。
同一筆貸款既有保證又有借款人自己提供的抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)按照本辦法第七條第三款的規(guī)定與保證人和抵押人(或出質(zhì)人)分別簽訂保證合同和抵押合同(或質(zhì)押合同)。
同一筆貸款既有保證又有第三人提供的抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)按照本辦法第七條第四款的規(guī)定與保證人和抵押人(或出質(zhì)人)分別簽訂保證合同和抵押合同(或質(zhì)押合同)。
有關(guān)抵押合同(或質(zhì)押合同)的簽訂,依照本辦法第三章(或第四章)的規(guī)定辦理。
證人按照保證合同的約定按期提交有關(guān)材料并履行各項義務(wù)。
第四十四條 保證合同有效期間,經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,應(yīng)當(dāng)及時書面通知保證人。保證合同另有約定的,從其約定。
第四十五條 保證合同有效期間,經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就下列事項事先取得保證人同意繼續(xù)擔(dān)保的書面意見:
(三)經(jīng)辦機構(gòu)與借款人協(xié)議對原貸款進行再融資或重組的;(四)經(jīng)辦機構(gòu)許可借款人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的。
經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將保證人同意上述第(一)、(二)、(四)項的書面文件作為保證合同的必要附件;在取得保證人同意上述第(三)項的書面文件后與保證人簽訂新的保證合同。
第四十六條 保證合同有效期間,保證人如發(fā)生分立、合并、股份制改造以及其他經(jīng)營機制或組織結(jié)構(gòu)上的變化的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時督促保證人妥善落實保證合同項下全部保證責(zé)任。
對約定的保證期間短于六個月的,要在約定的保證期間內(nèi)相向保證人送達催收通知書,要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
第五十一條 借款人不歸還貸款本息,保證人亦不履行保證責(zé)任,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定,在保證期間或訴訟時效內(nèi)及時提起訴訟或者申請仲裁。
第五十二條 保證人拒絕履行人民法院發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書和支付令的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)于生效法律文書規(guī)定的履行期間的最后一日起六個月內(nèi)向人民法院申請執(zhí)行。
保證人拒絕履行依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)發(fā)生法律效力的仲裁裁決和調(diào)解書的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)按前款的規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
第五十三條 對辦理了賦予強制執(zhí)行效力公證的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國公證法》和《最高人民法院司法部關(guān)于公證機關(guān)賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書執(zhí)行有關(guān)問題的聯(lián)合通知》的規(guī)定,在公證文書規(guī)定的期限或借款人、保證人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)的情形之日起六個月內(nèi)(現(xiàn)行法律規(guī)定為2年,我省管理要求確定為六個月),向原公證機關(guān)申請執(zhí)行證書,并按執(zhí)行證書規(guī)定的期限向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
(七)商品林中的森林、林木和林地使用權(quán);(八)礦業(yè)權(quán),包括探礦權(quán)和采礦權(quán);
(九)法律、行政法規(guī)及我省各營業(yè)機構(gòu)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
對于擬接受第(九)項規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)從嚴(yán)掌握,并報省聯(lián)社備案。
第五十七條 各營業(yè)機構(gòu)可以接受企業(yè)以浮動抵押方式辦理貸款,即可以接受企業(yè)以其現(xiàn)有的以及將有的原材料、半成品、產(chǎn)品抵押。接受浮動抵押的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)審慎判斷抵押物數(shù)量、價值變動情況和業(yè)務(wù)風(fēng)險,從嚴(yán)掌握。
第五十八條 在辦理貸款抵押擔(dān)保時,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇現(xiàn)房、以出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)及其他價值相對穩(wěn)定、變現(xiàn)能力較強的抵押物;對機器、設(shè)備及其他不易變現(xiàn)或價值波動較大的抵押物應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)掌握。
第五十九條 以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,應(yīng)當(dāng)將該房屋占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押。
以出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,應(yīng)當(dāng)將該國有土地上的房屋同時抵押。
以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以劃撥土地上的房屋及其他建筑物抵押的,除依法辦理抵押登記手續(xù)外,還應(yīng)具有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門批準(zhǔn)條款,并應(yīng)當(dāng)將其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押,并在核定抵押率時充分考慮應(yīng)繳納的建設(shè)用地使用權(quán)出讓金因素。
(八)租用或者代管、代銷的財產(chǎn);(九)已存在預(yù)告登記的不動產(chǎn);
(十一)已經(jīng)折舊完或者在貸款期內(nèi)將折舊完的固定資產(chǎn),淘汰、老化、破損的機器、設(shè)備(專用機器、設(shè)備是指專用性強、流通性差,難以通過市場交易及時變現(xiàn)的機器、設(shè)備,對以專用機器、設(shè)備設(shè)定的抵押必須從嚴(yán)掌握)。
(十二)依法不得抵押或依法行使抵押權(quán)受到限制的其他財產(chǎn)。
第六十一條 抵押物的價值應(yīng)覆蓋抵押物所擔(dān)保的貸款債權(quán)。經(jīng)辦機構(gòu)不得接受已經(jīng)設(shè)臵抵押的抵押物重復(fù)抵押,但可以接受以該抵押物的擔(dān)保額度大于已擔(dān)保債權(quán)的余額部分再次抵押。
對已抵押的房產(chǎn),在其擔(dān)保的個人住房貸款全部歸還前,不得以該房產(chǎn)再次作為抵押物追加或發(fā)放新的貸款。
抵押物的擔(dān)保額度按本辦法第八十九條的規(guī)定計算。第六十二條 經(jīng)辦機構(gòu)不得接受已經(jīng)向人民法院提交破產(chǎn)申請書或者已經(jīng)進入破產(chǎn)程序的法人、其他組織對原來沒有財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
第六十三條 借款人有多個普通債權(quán)人的,經(jīng)辦機構(gòu)不得在清償債務(wù)時與借款人惡意串通以其全部財產(chǎn)設(shè)定事后抵押。
抵押人為自然人時,不需提供本條第一款第(一)至(七)項材料,但需另行提供下列材料:
(一)抵押人及配偶的有效身份證件(居民身份證或其他有效居留證件);
(二)抵押人有效的居住證明;
(三)抵押人及配偶同意提供抵押擔(dān)保的書面文件。第六十六條 以共同共有的財產(chǎn)抵押的,還應(yīng)有全體共有人同意以該財產(chǎn)設(shè)定抵押的書面文件,抵押人為全體共有人。
以按份共有的財產(chǎn)抵押的,還應(yīng)有抵押人對該財產(chǎn)占有份額的證明及三分之二以上的按份共有人或者約定份額共有人同意抵押人以其所占份額設(shè)定抵押的書面文件。
第六十七條 國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的財產(chǎn)抵押的,還應(yīng)有國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)或政府主管部門同意抵押的批準(zhǔn)文件,但法律、法規(guī)、司法解釋或政府主管部門另有規(guī)定的除外。
第六十八條 以集體所有制企業(yè)的財產(chǎn)抵押的,還應(yīng)有該企業(yè)職工(代表)大會同意抵押的書面決議。
以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房及其占用范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,還應(yīng)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村出具并經(jīng)村民大會或村民代表大會審議通過的載明同意以該集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押、同意在實現(xiàn)抵押權(quán)時按照法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)等內(nèi)容的書面文件。
第六十九條 以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企
設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、開工證明、建筑工程規(guī)劃圖紙;證明已交納的建設(shè)用地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的款額、已投入在建工程的工程款、施工進度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量等事項的書面材料;建設(shè)工程承包合同及證明建設(shè)工程價款預(yù)、決算及拖欠情況的書面材料。
以預(yù)售房屋設(shè)定個人貸款預(yù)抵押擔(dān)保的,還應(yīng)有商品房預(yù)(銷)售許可證并辦妥了銷售登記備案手續(xù),且預(yù)售房屋主體結(jié)構(gòu)已封頂。
經(jīng)辦機構(gòu)認為必要時,還可以要求抵押人提交抵押物的建設(shè)工程承包人出具的同意放棄應(yīng)得未得工程價款優(yōu)先受償權(quán)的書面承諾。
第七十八條 以房地產(chǎn)抵押的,還應(yīng)有國有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證及證明建設(shè)工程價款預(yù)、決算及拖欠情況的書面材料。共有的房屋還應(yīng)有房屋共有權(quán)證。
第七十九條 以船舶抵押的,還應(yīng)有船舶所有權(quán)證書、未先期抵押給其他債權(quán)人的證明材料;以正在建造的船舶抵押的,還應(yīng)有船舶建造合同、建造工程價款預(yù)算和決算的書面材料。
第八十條 以機動車輛抵押的,還應(yīng)有機動車登記證書。第八十一條 以車輛以外的機器、設(shè)備、原輔材料、產(chǎn)品或商品以及其他動產(chǎn)抵押的,還應(yīng)有抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證明以及抵押物存放狀況、抵押物折舊情況等的資料。
第八十二條 以商品林中的森林、林木和林地使用權(quán)抵押的,7
關(guān)查詢并盡可能復(fù)制不動產(chǎn)登記簿,核查權(quán)屬證書的內(nèi)容是否與不動產(chǎn)登記簿一致,抵押品清單記載的財產(chǎn)、權(quán)利范圍與不動產(chǎn)登記簿有關(guān)內(nèi)容是否一致,是否存在預(yù)告登記。
對不動產(chǎn)登記簿記載的事項有誤的,應(yīng)當(dāng)要求抵押人及時申請更正登記或要求借款人提供其他合法有效的擔(dān)保。
第八十六條 調(diào)查人員應(yīng)如實將抵押擔(dān)保調(diào)查情況和結(jié)論寫入貸款調(diào)查報告。
核保人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)核查情況如實填寫《陜西省各營業(yè)機構(gòu)抵押核實書》,并由抵押人簽字蓋章、核保人簽字確認后作為抵押合同附件留存。
第八十七條 經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)按照省聯(lián)社有關(guān)規(guī)定進行抵押物價值評估,確定抵押物評估價值。
第八十八條 貸款審查人員應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章制度和業(yè)務(wù)管理辦法,對抵押擔(dān)保的真實性、合法性、有效性和可靠性進行審查,審慎確定抵押物的擔(dān)保額度。
信貸管理和風(fēng)險管理部門應(yīng)對抵押人的主體資格、抵押人對抵押物是否享有處分權(quán)、抵押物的處臵是否存在法律障礙、相關(guān)手續(xù)和文件是否合法、對待特定風(fēng)險所采取的法律防范措施是否有效等事項進行相應(yīng)的風(fēng)險審查。
抵押人以已抵押的財產(chǎn)價值余額部分再次抵押的,其擔(dān)保額度按照下列公式核定:
器、設(shè)備抵押率不得超過20%,且應(yīng)從嚴(yán)掌握;
按以上抵押率計算,抵押物的擔(dān)保額度不足以覆蓋貸款額的,應(yīng)要求借款人另行提供其他擔(dān)保。
第九十一條 以浮動抵押方式提供擔(dān)保的,應(yīng)以企業(yè)現(xiàn)有原材料、半成品、產(chǎn)品為基礎(chǔ),依據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況審慎判斷抵押物數(shù)量和價值的變動情況,核定抵押資產(chǎn)池的最低保有量或保有金額。
第九十二條 對經(jīng)調(diào)查審查不符合規(guī)定條件的抵押擔(dān)保,應(yīng)及時告知借款人重新提供新的抵押擔(dān)?;蚱渌行?dān)保。
第四節(jié) 抵押合同的訂立
第九十三條 貸款經(jīng)有權(quán)簽批人批準(zhǔn)后,方可與抵押人訂立抵押合同。
第九十四條 抵押合同的成立應(yīng)當(dāng)采取經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)與抵押人簽訂書面合同的形式。
第九十五條 經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)與抵押人可以就單個借款合同分別訂立抵押合同,也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同訂立一個最高額抵押合同,設(shè)立最高額抵押權(quán)。
最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)與抵押人協(xié)商同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但與抵押人另有約定的除外。
最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,可以通過協(xié)議與抵押人變更
經(jīng)辦機構(gòu)與抵押人簽訂抵押合同后十日內(nèi),雙方須依照有關(guān)法律規(guī)定,就該抵押合同項下的抵押物進行登記,取得他項權(quán)利證書或者抵押登記證書。
抵押物登記手續(xù)辦妥的日期一般不得遲于抵押貸款的實際發(fā)放日期。
第一百條 以下列財產(chǎn)抵押的,抵押合同自簽訂之日起生效,抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。辦理抵押物登記的部門如下:
(一)以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)證書的土地管理部門。
(二)以城市建筑物(含正在建造的建筑物)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門??h級以上地方人民政府對登記部門未作規(guī)定或者規(guī)定不清的,經(jīng)辦機構(gòu)可以在土地管理部門或者房產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記??h級以上地方人民政府規(guī)定房地產(chǎn)抵押登記分散在多個部門的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就土地與其地上建筑物分別到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記。對地方政府法規(guī)規(guī)定只辦理建筑物抵押的,可在確保抵押足值有效的前提下僅辦理建筑物抵押登記。
以預(yù)售房屋或者其他不動產(chǎn)作為抵押的,應(yīng)要求抵押人向登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。
(三)以商品林中的森林、林木、林地使用權(quán)抵押的,為縣級以上地方人民政府林業(yè)主管部門。
(四)以礦業(yè)權(quán)抵押的,為縣級以上人民政府地質(zhì)礦產(chǎn)主管部
(三)保險合同及保險單中應(yīng)當(dāng)注明,出險時經(jīng)辦機構(gòu)為保險賠償金的第一請求權(quán)人;
(四)保險單中不得有任何限制各營業(yè)機構(gòu)權(quán)益的條款;(五)抵押物保險費用全部由抵押人承擔(dān)。
第一百零四條 單純以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,可不必辦理抵押物財產(chǎn)保險。個人貸款抵押擔(dān)保的財產(chǎn)保險可比照公司類抵押有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六節(jié) 抵押擔(dān)保的管理
第一百零五條 抵押權(quán)設(shè)定后,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)收妥抵押物他項權(quán)利證書(或其他抵押登記文書)或保險單證。
第一百零六條 在抵押合同有效期內(nèi),抵押物由抵押人占管。經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)要求抵押人在占管期間維護抵押物的完好,不得采用非合理方式使用抵押物而使其價值產(chǎn)生減損。
第一百零七條 在抵押合同有效期內(nèi),貸后檢查人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的貸后檢查間隔期,對抵押物的使用、管理和變化情況定期進行檢查,并將檢查情況、檢查結(jié)論和風(fēng)險防范措施等寫入貸款檢查報告。
在抵押合同有效期內(nèi),經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)督促抵押人按照抵押合同的約定履行各項義務(wù)。
第一百零八條 對抵押擔(dān)保進行檢查時,應(yīng)當(dāng)主要檢查
手續(xù)但抵押物價值不足的在建工程形成新增財產(chǎn)的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就建設(shè)過程中形成的新增財產(chǎn)及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)辦理后續(xù)抵押,直至抵押物價值足額。
抵押權(quán)存續(xù)期間,已辦理抵押登記備案手續(xù)的在建工程竣工的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)督促抵押人及時領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書,并重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
第一百一十條 在抵押合同有效期內(nèi),經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就下列事項事先要求借款人提交抵押人同意繼續(xù)擔(dān)保的書面意見:
(三)經(jīng)辦機構(gòu)與借款人協(xié)議對原貸款進行再融資或重組的;
(四)第三人提供抵押擔(dān)保時,經(jīng)辦機構(gòu)許可借款人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的。
經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將抵押人同意上述第(一)、(二)、(四)項的書面文件作為抵押合同的必要附件;在取得抵押人同意上述第(三)項的書面文件后與抵押人簽訂新的抵押合同。
第一百一十一條 有下列情形之一的,最高額抵押權(quán)人的債權(quán)確定:
照抵押合同的約定辦理保險手續(xù),抵押人未辦理的,經(jīng)辦機構(gòu)有權(quán)代為辦理,一切費用由抵押人承擔(dān)。
第一百一十四條 抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求抵押人停止其行為,并恢復(fù)抵押物的價值或另行提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
抵押人對抵押物價值減少無過錯的,經(jīng)辦機構(gòu)除確保抵押物價值未減少部分仍繼續(xù)作為擔(dān)保之外,還應(yīng)當(dāng)要求抵押人在所獲損害賠償?shù)姆秶鷥?nèi)提供擔(dān)保。
第一百一十五條 抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求抵押人積極協(xié)助以避免侵害。
第一百一十六條 抵押權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)各營業(yè)機構(gòu)書面同意,抵押人不得有轉(zhuǎn)讓、出租或其他處分抵押物的行為。
經(jīng)辦機構(gòu)同意抵押人以認可的最低轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓抵押物的,應(yīng)當(dāng)要求抵押人以轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款優(yōu)先用以提前清償所擔(dān)保的債權(quán),或存入抵押人在經(jīng)辦機構(gòu)開立的指定賬戶以擔(dān)保主債權(quán)的履行。轉(zhuǎn)讓價款超過擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分除外。
抵押物未經(jīng)各營業(yè)機構(gòu)同意被轉(zhuǎn)讓的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求抵押人以轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款優(yōu)先用以提前清償所擔(dān)保的債權(quán),轉(zhuǎn)讓價款超過擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分除外。經(jīng)辦機構(gòu)未能以轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款優(yōu)先受償?shù)?,可以要求受讓人代替?zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù);受讓人不代為清償?shù)模?jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就該抵押物行使抵押權(quán)。
第七節(jié) 抵押權(quán)的實現(xiàn)
第一百二十條 借款合同履行期限屆滿借款人未履行到期債務(wù),或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照與抵押人的預(yù)先約定或者與抵押人新達成的協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償;沒有預(yù)先約定又協(xié)議不成的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
第一百二十一條 經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間依法行使抵押權(quán)。
第一百二十二條 經(jīng)辦機構(gòu)申請人民法院依法扣押抵押物的,應(yīng)當(dāng)及時將扣押抵押物的事實通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人,并有權(quán)自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息和法定孳息。
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、附合物、混合物、加工物,以及因毀損、滅失或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金,經(jīng)辦機構(gòu)實現(xiàn)抵押權(quán)時應(yīng)當(dāng)依法對其主張權(quán)利。
第一百二十三條 抵押擔(dān)保的債權(quán)部分清償后,借款人未能清償剩余債權(quán)的,經(jīng)辦機構(gòu)可以就抵押物的全部行使抵押權(quán)。
經(jīng)登記的抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,經(jīng)辦機構(gòu)可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。
第一百二十四條 主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就所享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。
第一百二十五條 經(jīng)辦機構(gòu)與抵押人協(xié)議以抵押物折價受償?shù)?,原則上應(yīng)當(dāng)由全省中介機構(gòu)庫中的評估機構(gòu)評估后折價。
第一節(jié) 質(zhì)物的范圍
第一百三十二條 各營業(yè)機構(gòu)可以接受符合下列條件的動產(chǎn)質(zhì)押:
(一)出質(zhì)人享有所有權(quán)或依法處分權(quán);(二)易變現(xiàn)、易保值、易保管;
(三)法律、行政法規(guī)及我省各營業(yè)機構(gòu)未禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)。第一百三十三條 經(jīng)辦機構(gòu)可以接受以保證金等形式特定化的金錢質(zhì)押。
第一百三十四條 經(jīng)辦機構(gòu)可以接受符合下列條件的黃金質(zhì)押:
(一)能在黃金交易所交易、交割;(二)所有權(quán)沒有爭議;
(三)已按黃金交易所有關(guān)規(guī)則核驗,并存放于各營業(yè)機構(gòu)認可的黃金交割倉庫內(nèi)。
第一百三十五條 經(jīng)辦機構(gòu)可以接受能夠具有合法主體資格的倉儲公司、物流監(jiān)管公司或現(xiàn)貨交易市場保管,并開具以經(jīng)辦機構(gòu)為受益人的收據(jù)的形式特定化的存貨質(zhì)押。
前款所指存貨一般應(yīng)以大宗、高流動性的原材料為主,主要包括石油、煤、成品金屬及其他礦產(chǎn)品,等級糧油制品,木材,通用化工原料等。
第一百三十六條 以本辦法第一百三十三、一百三十四、一百三十五條之外的,法律、行政法規(guī)及我省各營業(yè)機構(gòu)未禁止轉(zhuǎn)讓的其他動產(chǎn)質(zhì)押的,應(yīng)從嚴(yán)掌握,并報省聯(lián)社備案。
(一)依法禁止流通、轉(zhuǎn)讓,或依法不能強制執(zhí)行和處理的;(二)所有權(quán)有爭議的;
(三)已掛失、失效或被依法止付的;
(八)已經(jīng)質(zhì)押的存款單、倉單和提單轉(zhuǎn)質(zhì)的;
(九)在他行托管的銀行柜臺交易系統(tǒng)購買的記賬式債券;(十)法律、行政法規(guī)未明確規(guī)定可以出質(zhì)的權(quán)利;(十一)具有不宜質(zhì)押的其他情形的。
第二節(jié) 出質(zhì)人應(yīng)提交的材料
第一百四十條 依法對質(zhì)物享有所有權(quán)或者處分權(quán)的法人、其他組織或者自然人,可以作為借款人在各營業(yè)機構(gòu)貸款的出質(zhì)人。
第一百四十一條 出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
人或其前手之間的商品交易合同和增值稅發(fā)票(依據(jù)法律規(guī)定沒有增值稅發(fā)票的,可提交其他發(fā)票)。
(二)出質(zhì)人出具的所有權(quán)無爭議、沒有掛失或沒有被依法止付的書面承諾文件。
第一百四十五條 以銀行間債券市場托管的記賬式債券質(zhì)押的,還應(yīng)有已在銀行間債券市場進行托管的證明文件。
以證券交易所托管的記賬式債券質(zhì)押的,還應(yīng)有已在證券交易所進行托管的證明文件。
(二)存款人委托貸款人向存款金融機構(gòu)申請開具單位定期存單的委托書;
(三)存款人在存款各營業(yè)機構(gòu)的預(yù)留印鑒或密碼。第一百四十七條 以經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)簽發(fā)的個人儲蓄存單(折)質(zhì)押的,還應(yīng)有下列材料:
(七)經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)認為需要提交的其他材料。
第一百五十二條 以非上市股份有限公司的股份質(zhì)押的,還應(yīng)有下列材料:
(一)公司的基本情況材料;(二)出質(zhì)人的出資證明書;
(三)由依法成立的中介機構(gòu)出具的驗資報告。
以有限責(zé)任公司的股份質(zhì)押的,除需提交前款規(guī)定的材料外,還應(yīng)提交全體股東過半數(shù)同意出質(zhì)股東將其股權(quán)質(zhì)押的書面決議,但公司章程另有規(guī)定的除外。
第一百五十三條 以上市公司流通股股權(quán)質(zhì)押的,還應(yīng)有由證券登記結(jié)算機構(gòu)出具的質(zhì)物權(quán)利證明文件。
第一百五十四條 以外商投資企業(yè)的股權(quán)質(zhì)押的,還應(yīng)有下列材料:
(一)企業(yè)的基本情況材料;(二)出質(zhì)人的出資證明書;
銀行貸款分款協(xié)議篇二
法定代表人:____________________
保證方______________________
乙方因為經(jīng)營需要向甲方申請借款,并提供____作為保證人,甲方有相應(yīng)的自有資金,同意出借。經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條借款種類_____________________.
第二條借款用途_____________________.
第三條借款金額:
人民幣________元整。
第四條借款利率:
借款利率為千分之____,利隨本清,如遇國家調(diào)高利率,則按新利率的__________%作同時調(diào)整計算。
第五條借款和還款期限
1.借款期限自__年__月__日起,至__年__月__日止。
2.還款分期如下:___________________
第六條保證條款
1.除丙方為乙方提供擔(dān)保外,乙方用________做抵押,到期不能歸還甲方的借款,甲方有權(quán)處理抵押品。乙方到期如數(shù)歸還借款的,抵押權(quán)消滅。抵押登記由甲乙雙方共同協(xié)助辦理,費用承擔(dān)為:
2.乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動,否則視為乙方違約。
第七條違約責(zé)任
1.乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款,甲方有權(quán)收回部分或全部借款,對違約使用的部分,按同期銀行規(guī)定的利率的二倍加收罰息。
2.乙方如逾期不還借款,甲方有權(quán)追回借款,并按約定利率的二倍加收罰息。
第八條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商解決;不成的,提交仲裁委員會仲裁;
第九條其他
本合同非因法律規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照法律規(guī)定要求變更或解除本借款合同時,應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人,并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后,乙方已占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲方、乙方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式三份,每方各留存一份。
甲方
代表人
地址:
乙方
丙方
代表人
簽約日期:______
簽約地點:______
銀行貸款分款協(xié)議篇三
編號:支行年號
借款人(甲方):
貸款人(乙方):
甲、乙雙方依法簽訂了編號為支行年號《借款合同》,乙方同意向甲方發(fā)放貸款人民幣(大寫)元(小寫元),用于,為明確借款合同項下貸款資金的支付細則,雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
第一條甲方同意乙方按照本協(xié)議的約定支付貸款資金,未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更、撤銷本協(xié)議。
第二條甲方同意乙方按照以下方式和條件支付貸款資金:
(一)單筆貸款資金支付額度在元(不含)以下的貸款用途部分,由甲方按本合同約定一次或分次提款后自主支付給交易對手。
(二)單筆貸款資金支付額度在元(含)以上的貸款用途部分,甲方委托乙方直接支付給甲方的交易對手。
乙方認為甲方信用狀況下降、貸款資金使用出現(xiàn)異常、主營業(yè)務(wù)盈利不強或者存在借款合同約定的違約情形的,有權(quán)調(diào)整以上單筆支付額度標(biāo)準(zhǔn)。
第三條甲方在每次提款時應(yīng)向乙方提交書面提款申請,提款申請應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議
第二條的約定確定支付方式、具體支付金額,其中應(yīng)采用本協(xié)議第二條第(二)項的支付方式的,提款申請還應(yīng)載明具體用途、交易對手名稱、賬號和開戶行,并附與交易對手之間的交易合同資料。乙方對甲方的提款申請是否符合借款用途有權(quán)進行審核。對乙方審核通過的貸款資金支付,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求填寫支票、匯款委托書等用于直接向甲方交易對手付款的支付憑證。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)有權(quán)依據(jù)借款合同和本協(xié)議約定要求乙方支付貸款資金。
(二)對提供的交易對手賬戶信息的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé),并承擔(dān)信息失真造成的風(fēng)險或損失。
(三)向乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料、貸后管理資料和本協(xié)議約定的材料。
(四)按照合同約定的借款用途使用貸款資金;配合乙方的貸款資金支付管理、貸后管理和檢查;及時按乙方要求提供貸款資金使用記錄和資料。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)有權(quán)依據(jù)約定的方式和條件對貸款資金實行支付管理;有權(quán)對甲方貸款資金的使用情況進行監(jiān)督檢查;有權(quán)根據(jù)甲方項目收入提前實現(xiàn)情況或資金回籠情況,提前收回貸款。
(二)對甲方不符合約定的提款,有權(quán)予以拒絕,由此造成的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
(三)甲方違反借款合同、本協(xié)議約定或出現(xiàn)對其他債權(quán)人發(fā)生重大違約事件的,有權(quán)停止發(fā)放貸款、提前收回貸款本息、責(zé)令提供補充擔(dān)保等措施。
第六條本協(xié)議是借款合同不可分割的組成部分。
第七條本協(xié)議式份,雙方各執(zhí)份,自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人(授權(quán)代理人):法定代表人(授權(quán)代理人):
年月日年月日
銀行貸款分款協(xié)議篇四
借款單位:(簡稱借款方)
貸款單位:中國人民建設(shè)銀行行(簡稱貸款方)
根據(jù)《建筑流動資金貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定,借款方為保證施工生產(chǎn)正常進行,向貸款方申請建筑企業(yè)流動資金貸款,經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放,為明確各方權(quán)責(zé),特簽訂本合同,共同遵守。
第一條本合同規(guī)定年貸款額為人民幣(大寫)萬元,用于.
第二條借款方和貸款方必須共同遵守《貸款辦法》,有關(guān)貸款事項按《貸款辦法》規(guī)定辦理。
第三條貸款自支用之日起,按實際支用數(shù)計收利息,利率為月息‰,超計劃貸款的,超過部分利息為月息‰,逾期還款的加計利息%,挪用貸款的,對挪用部分加收罰息%。
第四條貸款方保證按照合同的規(guī)定供應(yīng)資金,貸款方如因工作差錯貽誤放款,以致借款方遭受損失時,應(yīng)按直接經(jīng)濟損失,由貸款方負責(zé)賠償。
第五條貸款方有權(quán)檢查貸款使用情況。
檢查時,借款方對調(diào)閱有關(guān)文件、賬冊、憑證和報表,查核物資庫存和施工生產(chǎn)情況等,必須給予方便。
第六條借款方如違反合同和貸款辦法的規(guī)定,貸款方有權(quán)停止貸款,提前收回部分或全部貸款。
第七條借款方的擔(dān)保單位是,對借款方歸還貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任,借款方未按期清償貸款本息時,擔(dān)保方應(yīng)在接到貸款方還款通知后個月內(nèi)負責(zé)歸還。
第八條本合同有效期自年月日起,至年月日止。
本合同正本一式3份,借款方、貸款方、擔(dān)保單位各執(zhí)1份;副本份,_______等單位各執(zhí)1份。
借款方:(公章)貸款方:(公章)
地址:地址:
法人代表:(簽名)法人代表:(簽名)
開戶銀行及賬號:
擔(dān)保單位:(公章)
地址:
法人代表:(簽名)
開戶銀行及賬號:
簽約日期:年月日
簽約地點:
銀行貸款分款協(xié)議篇五
貸款方:
x有限公司
法定代表人:____________
借款方:_____________
銀行賬號:______________________________
地址:______________________________
郵編:______________
電話:______________________
第四條借款利率:借款利率為季息3,年息12。
第五條借款期限:借款期限自____年____月____日起,至____年____月____日止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件,同本合同具有同等法律效力。
第六條還款資金來源及還款方式:
第七條保證條款:借款方請___________________作為借款保證方,經(jīng)貸款方審查,證實保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力,保證方有權(quán)檢查和督止。促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。必要時,貸款方可以從保證方的存款賬戶內(nèi)扣收貸款本息。
第八條違約責(zé)任:
1.簽訂本合同后,貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)1日內(nèi)假日順延將貸款放出,轉(zhuǎn)入借款方賬戶或由貸款方銀行開出匯票發(fā)放給借款方。如貸款方未按期發(fā)放貸款匯票,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20向借款方償付違約金。
2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用部分,按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費或進行非法經(jīng)營,貸款方不負任何責(zé)任,并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方賬戶中收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金,貸款方有權(quán)商請其他開戶行代為扣款清償。
3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延,應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請,有保證方的,還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔(dān)保期限,經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款,貸款方有權(quán)限期追回貸款,并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧,危及貸款安全時,貸款方有權(quán)提前收回貸款。
第八條合同變更或解除:除《民法典》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外,任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)《民法典》要求變更或解除合同時,應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人,并達成書面協(xié)議,本合同變更或解除后,借款方占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
第九條解決合同糾紛的方式,執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意按項處理。1由仲裁委員會仲裁。2向人民法院起訴。
第十條本合同經(jīng)雙方簽字生效。
貸款方:x有限公司
代表人簽字:____________________
借款方:____________________
代表人簽字:________________
保證方簽字:__________________
____年____月____日
銀行貸款分款協(xié)議篇六
借款方:____________
貸款方:____________
經(jīng)我公司(下稱貸款方)與(下稱借款方)協(xié)商,根據(jù)《民法典》和我公司的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,共同遵守。
第一條自____________年________月_______日起,由貸款方向借款方提供(種類)貸款(大寫)____________元,用于____________,還款期限至年月日止,利率按月息計算。如遇國家貸款利率調(diào)整,則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算,與逾期貸款的加息同。按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。具體用款、還款計劃如下:
第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分,按規(guī)定加收%利息。
第四條借款方保證按期償還貸款本息。如需延期,借款方必須在貸款到期前提出書面申請,經(jīng)貸款方審查同意,簽訂延期還款協(xié)議。借款方不申請延期或雙方簽訂延期還款協(xié)議的,從逾期之日起,貸款方按規(guī)定加收_________%的利息,并可隨時從借款方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。
第六條在借款方發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)的情況下,借款方愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第七條借貸雙方發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決;訴訟須向本合同簽約地人民法院提起;申請_____的,按有關(guān)_____規(guī)定辦理。
第八條其他
第九條本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法規(guī)及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第十條本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。本合同一式份,借、貸雙方各執(zhí)一份。
借款方________(蓋章)貸款方_______(蓋章)
負責(zé)人:__________負責(zé)人:____________
地址:__________地址:___________
___________年________月_______日
銀行貸款分款協(xié)議篇七
住所地:
法定代表人:黃某
甲方:某某實業(yè)有限公司
住所地:經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
法定代表人:劉某
甲方:黃某
甲方:李某
乙方:某通信公司
住所地:____號
法定代表人:______
鑒于:
1、甲方和甲方分別是甲方、甲方的股東。
2、甲方名下?lián)碛邢碛幸阎Ц兜娜嗣駧潘燎獍廴f的合同權(quán)益。
3、甲方名下?lián)碛型恋孛娣e共計__00平方米房地產(chǎn)權(quán)證編號:。
5、甲方擬從銀行獲得人民幣貳億元授信額度,以續(xù)建
甲方、及承諾以上陳述均屬真實事實,且甲方不存在其他對外債務(wù),亦不會惡意隱匿、轉(zhuǎn)移其名下各項財產(chǎn)。
在此基礎(chǔ)上,現(xiàn)乙方愿意幫助甲方獲得資金以清償對建設(shè)銀行支行的債務(wù),以釋放
二、三期項目的用地,并幫助甲方獲得續(xù)建菱翔苑的資金,現(xiàn)甲、乙方約定框架協(xié)議如下:
一、付款
1、乙方于__年4月29日向甲方支付人民幣叁千萬元,期限六個月。
甲方確保在取得該款后,專用于償還建設(shè)銀行的貳仟陸佰萬元借款,以釋放對應(yīng)的抵押物。
2、乙方于__年5月8日后,根據(jù)甲方的需要,向甲方支付人民幣貳仟萬元,期限六個月。
甲方在取得該款后,專用于支付供電局電配套款項。
3、甲方應(yīng)當(dāng)于__年6月1日歸還與建設(shè)銀行上海南匯支行尚余的貳仟伍佰萬元借款,應(yīng)從預(yù)售商鋪的款項中予以償還。
二、保障措施
1、甲方所取得的上述兩筆款項,由乙方委托的律師監(jiān)管,按上述約定用途進行支付。
2、甲方與乙方簽訂兩幢商場的參建協(xié)議,乙方以向甲方支付的人民幣伍千萬元中的肆千貳佰萬元參建甲方菱翔苑已建成的兩幢商場(附件1)。
乙方據(jù)此取得公證債權(quán)文書,以法院查封的形式保全甲方名下的
3、在甲方需要辦理房屋預(yù)售許可證時,乙方應(yīng)配合甲方將上述法院保全措施變更為與乙方債權(quán)相對應(yīng)的房產(chǎn)的預(yù)售登記。
4、在甲方需要向第三方出售上述預(yù)售登記的房屋時,乙方應(yīng)配合撤銷相應(yīng)房屋的預(yù)售登記,甲方應(yīng)確保將買受款歸還于乙方。
5、在甲方需要向銀行辦理房地產(chǎn)項目貸款抵押登記時,乙方應(yīng)配合甲方解除上述法院保全措施,此時甲方應(yīng)確保從銀行取得的貸款優(yōu)先償還對乙方的欠款。
6、與上述設(shè)定公證債權(quán)文書的同時,乙方與甲方、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以乙方向甲方支付的人民幣伍千萬元中的捌佰萬元受讓甲方、所持有的甲方的100%股權(quán)(附件2)。
7、甲方、對該出讓股權(quán)的回購期為六個月,寬限期為三個月。
若甲方、在乙方許可的時間內(nèi)回購該股權(quán),回購價為原收購價;若甲方、在乙方許可的時間內(nèi)無法回購的,視為自動放棄。
8、在乙方向甲方a支付第一筆借款起,甲方a應(yīng)將公章和合同章以及甲方名下的上述房地產(chǎn)權(quán)證肆本,甲方應(yīng)將公章和合同章以及甲方名下的房地產(chǎn)權(quán)證一并交由乙方委托的律師監(jiān)管。
三、補償措施
1、甲方充分注意到,乙方中斷資本市場運作將資金移于甲方使用以支持甲方的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,從而給乙方造成損失,給甲方帶來利益,據(jù)此甲方自愿每月按所用資金3%的比例補償乙方的損失,期限從乙方第一筆資金存入深圳發(fā)展銀行上海外灘支行之日起算至歸還日止,每月結(jié)算一次,由乙方在收款后向甲方出具咨詢服務(wù)費發(fā)票。
2、若乙方能如期收回支付于甲方的本金伍千萬元和約定的補償費,則乙方應(yīng)及時撤銷法院保全措施和為甲方、辦理股權(quán)回購手續(xù),且甲方無需再履行附件1所設(shè)定的公證債權(quán)文書。
否則,將按附件1、附件2所約定的條件予以執(zhí)行,以補償乙方的損失。
四、其他約定
本協(xié)議一式六份,自簽字蓋章后生效,甲方、及乙方各執(zhí)一份,一份留存于律師事務(wù)所,具有同等法律效力。
甲方:甲方:法定代表人或授權(quán)代表人:法定代表人或授權(quán)代表人:
甲方:乙方:
簽章:簽章:
乙方:通信公司
法定代表人或授權(quán)代表人:
______年_______月_______日
銀行貸款分款協(xié)議篇八
經(jīng)甲乙雙方反復(fù)協(xié)商并達成一致意見,為保證合同的實施及保護雙方利益,特定協(xié)議如下,供雙方遵守:
一,甲方因購車向銀行與銀行貸款一事,特委托乙方全權(quán)代理辦理購車(車型,顏色,定金,首付,價格,車輛購置稅,保險)及銀行貸款(貸款,儲蓄卡,消費卡)事宜。
二,甲方辦理購車事項,必須配合乙方提供相關(guān)村料:(夫妻雙方)身份證、(夫妻雙方)戶口簿、房產(chǎn)證、公司營業(yè)執(zhí)照全套、(夫妻雙方)收入證明、(夫妻雙方)工資流水、公司證明、以及其它所擁有的資產(chǎn)證明)。
三,甲方在與乙方達成一致后,應(yīng)付違約保證金元,大寫元。
四,甲方訂車后不得違約,甲方必須配合乙方辦理車輛提車相關(guān)手續(xù)以及銀行后續(xù)相關(guān)手續(xù),反之視為違約,不退違約保證金。
五,乙方在辦理購車事宜完成后,甲方必須一次性退還定金與首付(車輛購置稅,保險)。
六,甲方應(yīng)付乙方手續(xù)費,手續(xù)費按辦款總金額(含消費卡)的%收取。本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)協(xié)議雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
銀行貸款分款協(xié)議篇九
丙方:__________。
一、甲方向銀行貸款的本金為_________元,乙方同意將坐落在_______________(房產(chǎn)證號_____________,地號______________為甲方向銀行抵押貸款提供擔(dān)保。
二、甲方向銀行貸款期限為______年______月______日至______年______月______日止。在該時間段內(nèi)乙方不得將上述房地產(chǎn)再用于為本人或第三人進行任何形式的抵押、擔(dān)?;蜣D(zhuǎn)讓。
三、因乙方為甲方向銀行貸款提供抵押擔(dān)保所產(chǎn)生的全部費用由甲方承擔(dān),貸款本息由甲方負責(zé)歸還。
四、甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容與銀行簽訂抵押貸款合同,乙方應(yīng)根據(jù)甲方及銀行要求提供所需的有關(guān)資料,及時提供,以利于甲方辦理貸款。
五、因乙方為甲方向銀行貸款提供抵押擔(dān)保,造成乙方使用、處分該房產(chǎn)所帶來的收益受到一定的影響,甲方同意付給乙方每______月__________元的有償使用補償款。該款從銀行發(fā)放貸款當(dāng)月開始計算,每季度末結(jié)算一次。
六、如果甲方未能及時歸還銀行貸款本息或未及時支付有償使用補償款,承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)訴訟費、保全費及律師代理費等一切費用違約、責(zé)任的損害賠償計算方式是按中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的4倍計算損失。
七、丙方為本協(xié)議中甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的責(zé)任提供擔(dān)保。擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金、利息、違約金、賠償款、訴訟費用、律師代理費,擔(dān)保方式為連帶責(zé)任,擔(dān)保期限為2______年。
八、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商處理。
本協(xié)議自三方簽字蓋章并從乙方向銀行提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保手續(xù)之日起生效。本協(xié)議一式三份,訂立協(xié)議人各執(zhí)一份。
______年______月______日。
銀行貸款分款協(xié)議篇十
借款單位:_____________(簡稱甲方)
貸款銀行:_____________(簡稱乙方)
甲方為_____________需要,依據(jù)《單位住房貸款辦法》,特向乙方申請借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)________________,保證用于_____________。借款期限為_______________年___________個月,即從_______________年___________月_______________日至________________年_______________月_______________日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金:_________________
_____________年_____________月_____________日_____________元。
四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_____________‰計算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息_____________%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息_____________%。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息,乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內(nèi),如國家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息,同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還,擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。
八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動,檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時,應(yīng)提前_____________天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
十、甲方填報的借款申請書,抵押或擔(dān)保協(xié)議書,均為本合同組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本_______________份,送_________________。
十三、補充條款:_______________________。
擔(dān)保單位(蓋章):_________________
法定代表人(簽字):_____________
銀行貸款分款協(xié)議篇十一
受托貸款人(以下簡稱乙方)______
根據(jù)____(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的____委托代理協(xié)議,由乙方代委托人向甲方發(fā)放____貸款,并在受托范圍與甲方協(xié)商后訂立本合同。
第一條 借款金額
甲方借款金額為人民幣(大寫)________.
第二條 借款用途
甲方借款將用于________.
第三條 借款期限
甲方借款期限自________年____月____日至________年____月____日。
第四條 貸款利率和利息
貸款利率按____息____計算,按____結(jié)息。
貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi),如委托人調(diào)整貸款利率,自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。
第五條 甲方的分次用款計劃為:
第六條 甲方的分次還款計劃為:
第七條 付息方式
甲方應(yīng)在結(jié)息日前將資金匯入在乙方開立的存款戶內(nèi),以便于乙方按期、按規(guī)定收取利息。甲方不能按時付息時,按規(guī)定計收復(fù)利。
付息戶帳號為:______
第八條 扣款方式
甲方保證按第六條、第七條確定的還款計劃歸還借款和借款利息,若不能按期歸還,又未取得委托人書面同意的,則甲方同意由乙方委托人從甲方的銀行賬戶中直接扣收借款本金、利息及有關(guān)費用。
第九條 合同的變更和解除
一、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
二、貸款到期,由于客觀情況發(fā)生變化,甲方經(jīng)過努力仍不能還清借款的,可以在借款到期前____日內(nèi)向委托人申請展期,經(jīng)委托人書面同意并通知乙方。甲、乙雙方簽訂展期還款協(xié)議書,作為本合同的附件。
三、甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時,由變更后當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。
第十條 在本合同有效期內(nèi),甲方如需進行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變其經(jīng)營方式時,應(yīng)提前____日向委托人報告并通知乙方。
第十一條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
一、甲方有權(quán)要求乙方按委托方的計劃及所供資金發(fā)放貸款;
二、甲方應(yīng)在乙方開立存款戶;
三、甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息;
四、甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;
五、甲方應(yīng)按乙方要求提供其有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表等資料;
六、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;
七、乙方有權(quán)對甲方的資金及經(jīng)營情況進行監(jiān)督;
八、乙方應(yīng)按委托方的計劃及所供資金及時發(fā)放貸款。
第十二條 違約責(zé)任
一、甲方未按約定用途使用貸款,乙方將停止發(fā)放貸款,同時向委托人報告,并按其書面意見處理。
二、甲方未按期或超過本合同約定分次還款計劃未償清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)按委托人規(guī)定對逾期貸款加收__的利息。
第十三條 甲、乙雙方商定的其他條款。
第十四條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后生效,至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,副本__份。
甲方:公章 乙方:公章
法定代表人:簽字 法定代表人:簽字
(或其授權(quán)代理人) (或其授權(quán)代理人)
銀行貸款分款協(xié)議篇十二
乙方:_________
雙方代表經(jīng)認真磋商后,一致同意訂立本合同書。
一、甲方委托乙方向銀行聯(lián)系和安排約萬元人民幣的借款(具體借貸金額由銀行評估審批后確定),用于經(jīng)營開發(fā)及,乙方接受委托。
二、甲方職責(zé):
1、提供借貸所需的真實性資料。
2、積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。
3、維護乙方權(quán)益。
三、乙方職責(zé):
1、充分發(fā)揮資源優(yōu)勢,認真負責(zé)加速辦理所有借款手續(xù),在金融機構(gòu)審批后,借款全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。
2、全面協(xié)調(diào)甲方與金融機構(gòu)的關(guān)系。
3、維護甲方權(quán)益。
四、甲方需承擔(dān)的費用:
1、銀行貸款利息(詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);
2、保證金及擔(dān)保費(詳見甲方與銀行、擔(dān)保公司間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);
3、項目前期啟動及專家費用:
4、居間服務(wù)費:甲方須在銀行貸款成功到達甲方賬戶的次日前一次性將貸款總額的居間服務(wù)費支付到乙方。
五、違約責(zé)任:
1、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托則視作違約。違約方即須支付人民幣萬元給守約方作為違約金。
2、銀行貸款到達甲方銀行賬號次日前,甲方保證支付居間服務(wù)費到乙方指定的賬號,每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金。
3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能達到擔(dān)保或銀行貸款條件造成銀行無法放貸的,乙方對此不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、其它:
1、本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效,在履約完畢后自行終止;
2、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
3、本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決;
4、本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機密,不得擅自對外泄露;
5、本合同爭議提交深圳仲裁委員會按現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,裁決是終局的,甲乙雙方須共同遵守,仲裁費和律師費由敗訴方承擔(dān)。
甲方(簽字蓋章):__________乙方(簽字蓋章):__________
銀行貸款分款協(xié)議篇十三
借款方:____(簡稱甲方)貸款方:中國______銀行(簡稱乙方)
甲方為承包___國(地區(qū))___工程項目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金,經(jīng)乙方審查,同意在中國______銀行總行___號文件核定的貸款指標(biāo)范圍內(nèi)發(fā)放貸款。雙方除遵守《中國______銀行關(guān)于中央級對外承包工程公司貸款辦法》(以下簡稱《貨款辦法》)的規(guī)定外,協(xié)商同意下列各項內(nèi)容,簽訂本合同,共同遵守。
一、乙方同意根據(jù)批準(zhǔn)的貸款申請書,貸給甲方人民幣(大寫)___元。
二、乙方憑甲方報送的詳細用款計劃和具體用途清單,作為付款時審核依據(jù),并作為本合同的附件。
三、乙方提供貸款的期限是________年___個月。甲方保證從簽訂合同之日起至________年____月____日止,還清全部本息,并附分次還款具體計劃作為本合同的附件。
四、貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi),按月息____‰計算。超過還款期限,逾期部分加收____%利息;貸款被挪作其他用途的,挪用部分加收___%利息。貸款利息每季計收一次。
五、乙方提供貸款的項目,如果甲方中止對外施工合同,應(yīng)即通知乙方,并還清貸款本息。
六、甲方擔(dān)保人是___。甲方到期不能如數(shù)歸還時,由甲方的擔(dān)保人負連帶清償責(zé)任。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔(dān)保單位簽章后生效,至全部貸款本息還清后失效。合同一式3份,上述三方各執(zhí)1份。