報(bào)告需要進(jìn)行充分的資料收集和分析，以確保其準(zhǔn)確性和可信度。報(bào)告的結(jié)構(gòu)要清晰，通常包括引言、方法、結(jié)果和討論等部分，以便讀者能夠快速理解重點(diǎn)內(nèi)容。以下是小編為大家收集的優(yōu)秀報(bào)告范文，供大家參考和學(xué)習(xí)。
投資報(bào)告書篇一
近期a股市場(chǎng)波動(dòng)巨大，外圍市場(chǎng)也尚不穩(wěn)定，令很多購(gòu)買基金的投資者飽受凈值縮水的困擾。盡管4月底的政策利好導(dǎo)致股市反彈，基金凈值也隨之開(kāi)始增長(zhǎng)，但從基金季報(bào)看，多數(shù)基金在一季度行情中并沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)，尤其是qdii，曾一度跌幅空前。
作為一個(gè)普通投資人，在選擇基金時(shí)到底應(yīng)如何抉擇？日前在天津舉行的中國(guó)基金投資者服務(wù)巡講會(huì)上，幾位業(yè)內(nèi)人士對(duì)此進(jìn)行了熱烈討論。
“投資是既簡(jiǎn)單又復(fù)雜的事情，實(shí)際上就兩條基本準(zhǔn)則，只要記住這兩條準(zhǔn)則你的投資就能夠成功。第一是長(zhǎng)期投資，第二是資產(chǎn)分配，也就是投資的分散化?！庇?guó)施羅德投資公司中國(guó)總裁高潮生說(shuō)道。
他認(rèn)為，在投資當(dāng)中關(guān)鍵是你要有正確投資的世界觀，第一，不要預(yù)測(cè)市場(chǎng)的走向，沒(méi)有任何人可以長(zhǎng)期準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)市場(chǎng)走向；第二，一個(gè)投資人應(yīng)該長(zhǎng)期投資，有一個(gè)正確的世界觀。他表示，如果是長(zhǎng)期投資者，qdii至少會(huì)打開(kāi)了一扇通往國(guó)際市場(chǎng)的路，投資者假如希望成為長(zhǎng)期投資人的話，就應(yīng)該把資產(chǎn)分配在不同的地域、不同類別、不同的領(lǐng)域中。
“對(duì)于各位投資者來(lái)講，應(yīng)該考慮的是5到，無(wú)論在這個(gè)過(guò)程中會(huì)發(fā)生什么樣的周折坎坷，能夠投資的年限是在10年，是充分分散的.投資組合?！备叱鄙鷮?duì)長(zhǎng)期投資如此認(rèn)為。
作為個(gè)人投資者，應(yīng)如何具體操作呢？南方基金管理有限公司電子商務(wù)部總監(jiān)蘇民表示，首先，基金除了有股票型的，還有債券型的、配置型的，在動(dòng)蕩的市場(chǎng)里面可以做不同的資產(chǎn)、不同的配置，比如除了股票型的、qdii以外，還有債券基金、保本基金。保本基金可以讓大家在當(dāng)前市場(chǎng)分散風(fēng)險(xiǎn)取得穩(wěn)定收益的機(jī)會(huì)；第二，在做具體的投資過(guò)程中也可以采取一些有效的簡(jiǎn)單的方式，定期定投也是大家可以容易接受、方便做的具體投資方式，這種方式一可以做定期投資、積少成多，二可以平均投資分散風(fēng)險(xiǎn)。
投資報(bào)告書篇二
天津市經(jīng)濟(jì)逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。近年來(lái)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步向好，投資、消費(fèi)等內(nèi)部需求持續(xù)升溫，制約經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的有關(guān)因素明顯得到改善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)逐步得到加強(qiáng)，總體形勢(shì)持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。天津工業(yè)園區(qū)距離天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅兩公里距離。天津港是中國(guó)北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時(shí)，津?yàn)I高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內(nèi)。
二、可行性分析及必要性。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和中國(guó)科技興國(guó)戰(zhàn)略的進(jìn)一步實(shí)施，在政府的大力扶持下，我國(guó)各個(gè)行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產(chǎn)業(yè)與工業(yè)。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)已經(jīng)形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從開(kāi)采、提煉、加工、到應(yīng)用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結(jié)構(gòu)具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，可以實(shí)現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風(fēng)、隔音、隔熱等優(yōu)點(diǎn)，因此，輕鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)在建筑領(lǐng)域迅速崛起，同時(shí)，我國(guó)將節(jié)約資源作為基本國(guó)策，提出發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。
為了加快鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，積極響應(yīng)國(guó)家政策，nvidia經(jīng)過(guò)反復(fù)考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產(chǎn)基地，項(xiàng)目總投資1.1億元，征地45950平方米（位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內(nèi)）。
三、可行性分析。
有投資就有風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經(jīng)營(yíng)制度，保證各項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)和管理，為促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強(qiáng)企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，產(chǎn)品質(zhì)量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務(wù)員招攬力度，加大業(yè)務(wù)員隊(duì)伍的建設(shè)。還要樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，要做到每個(gè)產(chǎn)品都是客戶放心的產(chǎn)品。最好，要加強(qiáng)企業(yè)管理，做到增收減支，抓質(zhì)量，抓安全，促工期，確保萬(wàn)無(wú)一失，贏得廣大客戶的好評(píng)。
通過(guò)大量的市場(chǎng)調(diào)查，證明該項(xiàng)目在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下是一個(gè)很好的投資項(xiàng)目。它具有前景好，市場(chǎng)好，用途廣，利潤(rùn)高等諸多的有點(diǎn)，因此，應(yīng)該抓住當(dāng)期有利時(shí)機(jī)，在國(guó)家相關(guān)政策的支持下，籌措資金，擬建該項(xiàng)目，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，打出品牌效應(yīng)。該項(xiàng)目是可行的，必要的。
四、融資概算。
資金是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件。企業(yè)必須以權(quán)益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來(lái)吸引其他投資或稱為各類借款的基礎(chǔ)和保證。資金籌措在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎(chǔ)和前提。
投資報(bào)告書篇三
根據(jù)有關(guān)體育健身休閑資料顯示：21世紀(jì)，隨著人們自我保健意識(shí)的強(qiáng)化，將是體育健身休閑業(yè)走向更加發(fā)展、更加輝煌的世紀(jì)，人們不僅在飲食、睡眠、心態(tài)等方面進(jìn)行保健，更重要的是在體育健身方面加強(qiáng)了鍛煉活動(dòng)。不難預(yù)測(cè)，中國(guó)的體育健身休閑業(yè)在全世界后來(lái)居上，隨著體育健身休閑熱的興起，國(guó)內(nèi)將出現(xiàn)一個(gè)龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。
體育健身休閑，對(duì)社會(huì)消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)有較好地適應(yīng)性，改革開(kāi)發(fā)以來(lái)，城市居民收入大幅度增長(zhǎng)，初步具備了或已經(jīng)具備了走出去蹦一蹦，玩一玩，活動(dòng)活動(dòng)的物質(zhì)條件，而且實(shí)行“雙休日”和其他節(jié)日改革之后，城鎮(zhèn)職工，每年有一百多天的時(shí)間，在有錢很有閑的條件下，社會(huì)各消費(fèi)階層特別是青少年這個(gè)階層，都想選擇合適的體育健身休閑項(xiàng)目進(jìn)行保健休閑。運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目早在上世紀(jì)90年代末就已成為商家熱衷的投資項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)滾軸溜冰、乒乓球館也曾風(fēng)靡一時(shí)，但都未經(jīng)受住市場(chǎng)的考驗(yàn)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于滾軸運(yùn)動(dòng)較為時(shí)尚，顧客大多是青少年，因此無(wú)法持久。而乒乓球的運(yùn)動(dòng)量較小，也沒(méi)能走遠(yuǎn)。羽毛球正好介于兩者之間，一方面其運(yùn)動(dòng)量較大，在休閑的同時(shí)能夠很好地達(dá)到健身的目的；另一方面它民間普及率廣，老少皆宜。一個(gè)便宜三個(gè)愛(ài)。體育健身休閑運(yùn)動(dòng)是一個(gè)長(zhǎng)期堅(jiān)持的項(xiàng)目，它的投資是一次性的，基本沒(méi)有進(jìn)貨成本和貨物積壓的煩惱，一旦擁有穩(wěn)定的客戶群。
目前，化州市羽毛球館的基本情況是：全市僅有市府羽毛球館1家，按照羽毛球場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)，其有6個(gè)羽毛球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。根據(jù)該館經(jīng)營(yíng)狀況，市府羽毛球館全天開(kāi)放（早上八點(diǎn)半至晚上十點(diǎn)），收費(fèi)均為13元/小時(shí)，運(yùn)動(dòng)期間運(yùn)動(dòng)器械自備（羽毛球拍和羽毛球等）。因此，發(fā)現(xiàn)我市羽毛球體育健身休閑項(xiàng)目發(fā)展存在問(wèn)題是：1、球場(chǎng)少，出現(xiàn)一大部分市民租不到場(chǎng)地。2、包場(chǎng)。市府羽毛球館今年開(kāi)春至九月份左右，晚上的活動(dòng)時(shí)間就給個(gè)別市民長(zhǎng)時(shí)間包場(chǎng)，所以晚上就基礎(chǔ)是一小部分人暫用了整個(gè)場(chǎng)地。3、缺乏相當(dāng)?shù)募?lì)機(jī)制或者是會(huì)員卡優(yōu)惠機(jī)制。影響了大部分客源接續(xù)。
（一）投資金額約萬(wàn)。
標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)地的尺寸（含周邊）為：15m×7m=105m2。場(chǎng)地雙排布置，中間設(shè)置休息地帶2m，球場(chǎng)寬度邊線離建筑物外墻邊線為1m，場(chǎng)與場(chǎng)之間的距離0.5m。
8個(gè)羽毛球場(chǎng)地的球館建筑面積為：105×8+20≈1xxm2。（60m2為總臺(tái)、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、洗手間）。
投資造價(jià)：在此設(shè)定土地是租賃，不計(jì)入投資，按月交租金，租賃期限30年。，塑膠場(chǎng)10000元一個(gè)球場(chǎng)，鋼結(jié)構(gòu)600元/m2，水電元/m2，設(shè)備（家具、網(wǎng)等等）20元/m2。總造價(jià)約為150萬(wàn)人民幣。
（二）羽毛球館營(yíng)業(yè)分析。
周一至周五：7：30—17：30，15元/小時(shí)；
節(jié)假日：7：30—17：30，15元/小時(shí)；
周一至周日：17：30以后，20元/小時(shí)；
短期包場(chǎng)以及長(zhǎng)期包場(chǎng)具體定價(jià)。
投資報(bào)告書篇四
x年是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，共完成交易資產(chǎn)總值約1500億元人民幣，預(yù)示著中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)的急速擴(kuò)容。據(jù)估計(jì)，x年中國(guó)投資級(jí)地產(chǎn)總規(guī)模位于全球第二，僅次于美國(guó)，達(dá)到約8,000億美元。
交易總量增加的背后是國(guó)內(nèi)資本的不斷增長(zhǎng)。在過(guò)去十年的大多數(shù)時(shí)間里，國(guó)內(nèi)資本占據(jù)了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資的主要份額，x年占比達(dá)到四分之三(見(jiàn)圖1)。這說(shuō)明中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)交易量的增加主要是由國(guó)內(nèi)投資推動(dòng)，而國(guó)內(nèi)資本投資自身也經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過(guò)去八年的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到15.4%。國(guó)內(nèi)資本的快速增長(zhǎng)來(lái)源于私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資群體。
鑒于中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場(chǎng)透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動(dòng)有望在未來(lái)幾年得到進(jìn)一步的增長(zhǎng)。境外投資者無(wú)疑將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大他們?cè)谥袊?guó)的投資足跡，但國(guó)內(nèi)投資者有望繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。我們認(rèn)為，下述五大趨勢(shì)將持續(xù)助力國(guó)內(nèi)投資者推動(dòng)投資活動(dòng)達(dá)到新的高度，開(kāi)創(chuàng)中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的嶄新時(shí)代。
國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣方。
在參與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，國(guó)有企業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)具有優(yōu)勢(shì)。中國(guó)共有國(guó)有企業(yè)15萬(wàn)家，其中規(guī)模最大的國(guó)有企業(yè)都享有準(zhǔn)壟斷地位，在銀行、電信、能源等重要行業(yè)處于主導(dǎo)地位。他們?cè)讷@取國(guó)有銀行融資方面享有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)與政府部門建立了廣泛的聯(lián)系，因此在達(dá)成交易方面具有優(yōu)勢(shì)。這些優(yōu)勢(shì)已經(jīng)幫助一些大型國(guó)有企業(yè)發(fā)展成為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，例如保利集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)和招商集團(tuán)。
在一些情況下，國(guó)有企業(yè)能夠利用他們自身原有的專業(yè)領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)在房地產(chǎn)投資中獲得一席之地。以中國(guó)葛洲壩集團(tuán)為例，這是一家總部位于武漢、以工程建設(shè)為主業(yè)的大型國(guó)有企業(yè)，他們的大多數(shù)工程都是與政府簽約的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，如承建大壩、高速公路、電站和其他重要基礎(chǔ)設(shè)施，這些項(xiàng)目在中國(guó)的城市化進(jìn)程中都是不可或缺的。葛洲壩集團(tuán)以此為起點(diǎn)，在他們建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的新興地區(qū)進(jìn)入了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建造辦公、住宅和零售物業(yè)項(xiàng)目。此外，該公司也在中國(guó)一線和1.5線城市的成熟商務(wù)區(qū)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)，以期獲得租金收入和資本增值的雙收益。
中國(guó)的國(guó)有企業(yè)不僅是商業(yè)地產(chǎn)的主要開(kāi)發(fā)商，同時(shí)也是這些價(jià)值不菲的資產(chǎn)的出售者。在x年第三季度，葛洲壩集團(tuán)將其20xx年在上海浦東新區(qū)竣工的辦公樓——葛洲壩大廈以22億元人民幣的價(jià)格出售給平安保險(xiǎn)(見(jiàn)圖2)。此宗交易標(biāo)志著國(guó)有企業(yè)按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)、管理和出售資產(chǎn)的能力在日益提升。這種趨勢(shì)部分源于近年實(shí)施的國(guó)有企業(yè)改革，旨在促使國(guó)有企業(yè)將自己重新定位為盈利的市場(chǎng)化企業(yè)。這種轉(zhuǎn)變使得許多國(guó)有企業(yè)逐漸從建設(shè)和持有大量房地產(chǎn)(包括收益率極低的資產(chǎn))走向開(kāi)發(fā)建設(shè)與擇機(jī)買賣資產(chǎn)并舉的時(shí)代。
盡管現(xiàn)在很難量化國(guó)有企業(yè)的市場(chǎng)影響力，但我們可以肯定地說(shuō)，國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)和出售投資級(jí)商業(yè)地產(chǎn)的上升趨勢(shì)正在擴(kuò)大中國(guó)市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)、可供交易資產(chǎn)的供應(yīng)量，從而刺激投資活動(dòng)向更高水平發(fā)展。
x公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買家之一。
近年來(lái)，x公司受益于監(jiān)管放松和行業(yè)自身的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，成為了一個(gè)機(jī)構(gòu)資本的重要來(lái)源。按管理的資產(chǎn)規(guī)模和機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)模衡量，中國(guó)的保險(xiǎn)公司是中國(guó)最具影響力的國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)資本之一，也是國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)投資中最大的機(jī)構(gòu)投資者群體(見(jiàn)圖3)。
x公司擁有大量可投資房地產(chǎn)的資本，通常是通過(guò)子公司進(jìn)行投資。截至x年末，中國(guó)前五大保險(xiǎn)公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)持有的房地產(chǎn)總資產(chǎn)約為135億美元。這一數(shù)字的實(shí)現(xiàn)部分得益于監(jiān)督委員會(huì)(保監(jiān)會(huì))對(duì)投資政策的放寬。近年來(lái)，保監(jiān)會(huì)允許保險(xiǎn)公司投入更多資本用于房地產(chǎn)投資。與其他資產(chǎn)類別相比，房地產(chǎn)投資可以提供更優(yōu)的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整資本收益。例如，x年，保監(jiān)會(huì)將x公司總管理資產(chǎn)中投資房地產(chǎn)的份額(又稱為可投資比例)由10%提高至20%。x年，這一比例又被提高至目前的30%(見(jiàn)圖4)。
盡管可投資比率提高了，但是與北美和歐洲同行相比，x公司僅配置了一小部分資本用于房地產(chǎn)投資。除平安保險(xiǎn)之外，中國(guó)其他四大保險(xiǎn)公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)配置的房地產(chǎn)投資僅占資產(chǎn)管理規(guī)模的0.5-1.0%。相比之下，歐洲和美國(guó)最大的保險(xiǎn)公司配置的房地產(chǎn)比例達(dá)到4-8%(見(jiàn)圖5)。中西方的鮮明對(duì)照表明資本擁有充足的流動(dòng)性來(lái)擴(kuò)大其在房地產(chǎn)投資份額。
據(jù)估計(jì)，x公司目前的管理資產(chǎn)總規(guī)模約為1.9萬(wàn)億美元。如果他們將房地產(chǎn)平均投資份額提高至5%，投資總額將達(dá)到950億美元，這大大高于按當(dāng)前平均配置比例1%投資的190億美元。而且，隨著保險(xiǎn)業(yè)的擴(kuò)張，x公司的總資產(chǎn)管理規(guī)模也繼續(xù)增長(zhǎng)，這意味著保險(xiǎn)公司可投資于房地產(chǎn)的資本量潛力巨大。
近些年，海外投資是x公司頗受關(guān)注的一個(gè)領(lǐng)域(見(jiàn)圖6)。在全球金融危機(jī)之后，中國(guó)信貸高漲與海外資產(chǎn)承負(fù)能力促成海外交易量連年持續(xù)增長(zhǎng)。x年，中國(guó)國(guó)內(nèi)資本海外投資交易額首次超過(guò)境內(nèi)投資交易額(見(jiàn)圖7)。國(guó)家放寬對(duì)保險(xiǎn)公司投資的監(jiān)管——例如保監(jiān)會(huì)允許保險(xiǎn)公司最高配置總資產(chǎn)規(guī)模的15%用于海外收購(gòu)，以及保險(xiǎn)公司尋求投資地域的多元化促成海外投資的增長(zhǎng)。
中國(guó)資本正在大踏步邁入全球商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，投資額在x年環(huán)比上升38%達(dá)到了155億美元。在這個(gè)過(guò)程中，x公司在世界各大城市收購(gòu)了多處地標(biāo)性物業(yè)。其中，中國(guó)人壽收購(gòu)倫敦的99bishopgate、安邦保險(xiǎn)收購(gòu)紐約的waldorfastoria和泰康人壽收購(gòu)倫敦的miltongate是過(guò)去三年險(xiǎn)資主導(dǎo)頗具代表性的三個(gè)收購(gòu)案例。鑒于目前僅有一小部分資本投資海外，我們預(yù)計(jì)這些保險(xiǎn)公司在海外的投資開(kāi)拓會(huì)促使更多的國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司效仿。宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)于資本流出的壓力預(yù)示著未來(lái)幾年海外投資將繼續(xù)增長(zhǎng)。
中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。
中國(guó)房地產(chǎn)私募行業(yè)目前依然處于起步階段。x年，中國(guó)僅有182支房地產(chǎn)私募基金，募集資本總額約為94億美元(見(jiàn)圖8)。而全球著名投資公司黑石在x年的一個(gè)全球性房地產(chǎn)私募基金就募集了158億美元。
盡管中國(guó)的私募基金公司數(shù)量相對(duì)較少，但近年來(lái)他們正在不斷發(fā)展壯大。更多專門要求私人資本參與交易的出現(xiàn)，中國(guó)投資者越發(fā)接受第三方基金管理模式，以及能夠擁有更多的專業(yè)人才，都使基金管理平臺(tái)受益頗豐。
在市場(chǎng)追求更高收益和私募股權(quán)向高凈值人士和非房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)等新型投資者敞開(kāi)大門的背景下，房地產(chǎn)基金規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)。展望未來(lái)，我們預(yù)計(jì)中國(guó)私募基金能夠建立更加清晰、包含不同程度風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)的投資方案，并將引入流動(dòng)性，為各個(gè)階段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資過(guò)程提供支持。
資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。
中國(guó)在推動(dòng)新型房地產(chǎn)投資者，比如房地產(chǎn)投資信托(reit)發(fā)展方面取得了一些進(jìn)展。但是與美國(guó)、日本和新加坡等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)在制定培育現(xiàn)代reit生態(tài)系統(tǒng)所需的監(jiān)管和稅收框架方面進(jìn)展相對(duì)緩慢。
一個(gè)主要障礙是信托單位持有人持有證券是否會(huì)被雙重征稅存在不確定性。發(fā)達(dá)國(guó)家的reit通常采用收入傳遞結(jié)構(gòu)，租賃收入只針對(duì)信托單位持有人產(chǎn)生一次稅收。我們預(yù)計(jì)，一旦這方面有進(jìn)一步的改革加之政策的進(jìn)一步清晰，中國(guó)的reit會(huì)有更大發(fā)展。
即使存在這樣的不確定性，中國(guó)證券監(jiān)督委員會(huì)(證監(jiān)會(huì))正在以謹(jǐn)慎的態(tài)度批準(zhǔn)成立國(guó)內(nèi)reit。例如，最近獲得批準(zhǔn)的在岸房地產(chǎn)投資信托——前海萬(wàn)科房地產(chǎn)投資信托，這也是中國(guó)首個(gè)公開(kāi)交易的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托類證券。
非傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)意味著它沒(méi)有完全滿足西方對(duì)reit的定義(見(jiàn)圖9)。另外，x年夏天的股市動(dòng)蕩導(dǎo)致ipo計(jì)劃無(wú)限期拖延。拋開(kāi)是否在真正意義上符合reit的標(biāo)準(zhǔn)，獲批本身也具有重要意義。它將是公開(kāi)上市的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托證券，不僅擁有房地產(chǎn)租金收入，并能夠靈活投資于其他資產(chǎn)類別來(lái)增加收益。
總而言之，將打開(kāi)國(guó)內(nèi)資本另類投資者的市場(chǎng)。政府批準(zhǔn)成立xx房地產(chǎn)投資信托預(yù)示著監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在利用中國(guó)金融改革提供的空間來(lái)推動(dòng)資本市場(chǎng)的發(fā)展。盡管國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托在逐步發(fā)展，但即使是像這樣向前邁出的小步伐也會(huì)給機(jī)構(gòu)投資者和開(kāi)發(fā)商規(guī)劃其融資和退出方案時(shí)以信心。
金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充。
完善在線基礎(chǔ)設(shè)施和支付平臺(tái)為各種金融創(chuàng)新做好了準(zhǔn)備，這反過(guò)來(lái)也幫助了中國(guó)開(kāi)發(fā)商和投資者降低風(fēng)險(xiǎn)和獲得另類資本來(lái)源。關(guān)于這一方面，我們這里重點(diǎn)談兩種趨勢(shì)：眾籌和p2p借貸。
房地產(chǎn)眾籌作為融資渠道的出現(xiàn)，被國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商用來(lái)降低融資風(fēng)險(xiǎn)、擴(kuò)大宣傳效果和吸引潛在用戶購(gòu)買產(chǎn)品。眾籌非常受大型開(kāi)發(fā)商的歡迎，包括萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科和綠地，他們家喻戶曉的品牌力量幫助他們吸引到成千上萬(wàn)的個(gè)人投資者投資于結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品，承諾在房地產(chǎn)收益基礎(chǔ)上帶來(lái)可靠的投資回報(bào)。這些開(kāi)發(fā)商的成功證明了互聯(lián)網(wǎng)眾籌作為融資渠道的可行性，也凸顯出這一行業(yè)發(fā)展的巨大潛力。
以大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)為例——萬(wàn)達(dá)集團(tuán)通過(guò)在線支付服務(wù)提供商快錢公司()，在三天內(nèi)為5個(gè)規(guī)劃中的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目募集到50億元人民幣(約合8億美元)。萬(wàn)達(dá)和快錢公司提供了名為“穩(wěn)賺1號(hào)”的結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品——投資者投資人民幣1000元-100萬(wàn)元即可獲得萬(wàn)達(dá)未來(lái)項(xiàng)目的股份。作為回報(bào)，投資者有望每年獲得最高12%的回報(bào)3。
p2p借貸公司近年來(lái)在中國(guó)發(fā)展迅速，在線平臺(tái)使企業(yè)擴(kuò)大了融資規(guī)模和杠桿，為交易提供了更廣泛的參與者。
一些p2p借貸公司甚至發(fā)展到了與部分投資機(jī)構(gòu)同樣大的規(guī)模。他們當(dāng)中最大的公司以非傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)方式運(yùn)營(yíng)，但都必須獲得超過(guò)他們負(fù)債的收益，這與保險(xiǎn)公司的情況類似。以國(guó)內(nèi)p2p借貸公司宜信為例。該公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和投資標(biāo)的使其與成熟的機(jī)構(gòu)投資者近似，而且他們也參與了房地產(chǎn)投資。x年7月，宜信公司推出了1.5億美元的首支基金，投資海外房地產(chǎn)基金，并且還投資了kkr和pamfleet管理的基金。據(jù)一家著名的p2p信息匯總網(wǎng)站估計(jì)，中國(guó)的p2p借貸市場(chǎng)已經(jīng)從1,500余個(gè)在線借貸平臺(tái)融資了167億美元貸款4。鑒于p2p借貸市場(chǎng)目前的增長(zhǎng)規(guī)模和速度，我們預(yù)計(jì)市場(chǎng)將會(huì)得到鞏固，為像宜信這樣的更多平臺(tái)進(jìn)入房地產(chǎn)投資鋪平道路。
中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)金融市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速，其中有些不守規(guī)則，這給投資者帶來(lái)極大的風(fēng)險(xiǎn)。但是中國(guó)的資本市場(chǎng)創(chuàng)新來(lái)源于企業(yè)在受限環(huán)境中對(duì)投資和融資的需求。我們已看到了互聯(lián)網(wǎng)金融方面取得的進(jìn)展。我們相信，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)具有足夠的活力，未來(lái)將催生出更多的創(chuàng)新成果，其中一些可能將引領(lǐng)中國(guó)的房地產(chǎn)資本市場(chǎng)以獨(dú)特方式向成熟市場(chǎng)方向發(fā)展。
結(jié)論。
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模與經(jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越善于捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇。
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去的幾年間增長(zhǎng)迅速，并有望在未來(lái)保持快速增長(zhǎng)。與此同時(shí)，我們正在見(jiàn)證各類中國(guó)投資者以史無(wú)前例的速度積累房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、收購(gòu)和出售的經(jīng)驗(yàn)，這些因素合力將繼續(xù)推高中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模。未來(lái)幾年，我們預(yù)計(jì)將會(huì)多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的情況發(fā)生，中國(guó)資本毫無(wú)疑問(wèn)將是最主要的推動(dòng)力。
投資報(bào)告書篇五
顯然，今年投資股市是最佳策略，不過(guò)，投資股市一定就能獲得高收益嗎?不一定，就說(shuō)上周，上證指數(shù)一周上漲5.8%，表現(xiàn)相當(dāng)不錯(cuò)，但是，上漲股票只有三成，多達(dá)七成股票是下跌的。在目前2500只股票的背景下，相信只買這三成股票的人是少數(shù)，那么，意味著大多數(shù)人實(shí)際上上周并沒(méi)有賺錢。因此，投資股市還有個(gè)買什么的問(wèn)題，買錯(cuò)了照樣不賺錢，也就是滿倉(cāng)踏空。
其實(shí)，投資理財(cái)都有一個(gè)選擇的問(wèn)題，這是一個(gè)非常重要又非常復(fù)雜的問(wèn)題?？傆腥苏f(shuō)中國(guó)投資品種少，實(shí)際上，現(xiàn)在投資品種已經(jīng)很豐富了，就說(shuō)與股市有關(guān)的品種，除了股票，還有股指期貨、融資融券，很快又會(huì)有期權(quán);基金除了股票基金，還有指數(shù)基金、分級(jí)基金等等。至于理財(cái)市場(chǎng)，品種也多得眼花繚亂，除了銀行理財(cái)產(chǎn)品，互聯(lián)網(wǎng)金融有“寶寶類”產(chǎn)品、p2p平臺(tái)等等，前幾天股權(quán)眾籌管理辦法也開(kāi)始征求意見(jiàn)，意味著這個(gè)新生事物即將正式走到前臺(tái)。
那么多品種如何選擇，的確很犯難，能夠把所有品種都弄清楚的人不會(huì)很多，更不用說(shuō)怎么選了，于是，很多人只能跟風(fēng)，別人買什么自己買什么，說(shuō)黃金好大家搶黃金，說(shuō)余額寶好大家買余額寶……但投資理財(cái)?shù)募w行動(dòng)往往效果不佳，就說(shuō)去年中國(guó)大媽搶的黃金，一年下來(lái)都是虧的。
所以，投資需要化繁為簡(jiǎn)，在紛繁復(fù)雜的市場(chǎng)中尋找簡(jiǎn)單、本質(zhì)的品種，比如，指數(shù)基金就相當(dāng)不錯(cuò)，既避開(kāi)了選股的難題，又能獲得與指數(shù)漲幅一樣的收益。事實(shí)上，一輪牛市下來(lái)能夠跑贏指數(shù)的人并不多，今年至今大多數(shù)股票基金收益率只有20%左右，與指數(shù)46.91%的漲幅相差了一倍。
投資報(bào)告書篇六
x年是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，完成交易資產(chǎn)總值約1,500億元人民幣，其中國(guó)內(nèi)資本占比達(dá)到四分之三。仲量聯(lián)行4月21日發(fā)布其最新研究報(bào)告《中國(guó)資本蓄勢(shì)待發(fā)，開(kāi)創(chuàng)投資嶄新時(shí)代》，指出中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中的國(guó)內(nèi)資本正在顯著增長(zhǎng)。并且強(qiáng)調(diào)，得益于私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資群體的支持，國(guó)內(nèi)投資經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過(guò)去八年的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)15.4%。
報(bào)告指出，鑒于中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場(chǎng)透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動(dòng)有望在未來(lái)幾年得到進(jìn)一步發(fā)展，而國(guó)內(nèi)投資者將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
報(bào)告還總結(jié)了五大趨勢(shì)，并認(rèn)為這些趨勢(shì)將持續(xù)推動(dòng)國(guó)內(nèi)投資者投資活動(dòng)達(dá)到新的高度：
一、國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣方。未來(lái)的國(guó)有企業(yè)改革有望打破以往低效持有房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，為房地產(chǎn)投資和重新定位帶來(lái)更多機(jī)遇。
二、x公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買家之一。監(jiān)管放寬將促使國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司成為最活躍的機(jī)構(gòu)投資群體。隨著保險(xiǎn)公司商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)愈加豐富，仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)年內(nèi)他們的商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模和速度都將進(jìn)一步提升。
三、中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。中國(guó)的房地產(chǎn)私募股權(quán)有望大舉擴(kuò)張，甚至?xí)艿絿?guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司投資活動(dòng)的推升。
四、資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。中國(guó)政府在過(guò)去幾年一直通過(guò)試點(diǎn)項(xiàng)目測(cè)試資產(chǎn)證券化。同時(shí)，隨著政府改進(jìn)稅收制度和提高監(jiān)管透明度，資產(chǎn)證券化的作用將會(huì)逐步增加。
五、金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充。眾籌和p2p借貸等新的融資方式只是房地產(chǎn)投資領(lǐng)域技術(shù)促成創(chuàng)新的早期成果。我們預(yù)計(jì)，國(guó)內(nèi)投資者和其他市場(chǎng)參與者將繼續(xù)開(kāi)發(fā)適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)的新融資工具和平臺(tái)。
仲量聯(lián)行中國(guó)投資部總監(jiān)顧東尼表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模將與經(jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的中國(guó)國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越善于捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇，自身的競(jìng)爭(zhēng)力也在不斷提升。境外投資者無(wú)疑將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大他們?cè)谥袊?guó)的投資足跡，但國(guó)內(nèi)投資者仍將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
透過(guò)x年上海創(chuàng)新高的投資成交數(shù)量，我們看到了來(lái)自國(guó)內(nèi)外投資者強(qiáng)勁的投資需求。仲量聯(lián)行上海及華東區(qū)投資部總監(jiān)邵律表示，雖然x年第一季度辦公樓成交量有限，購(gòu)買上海辦公樓資產(chǎn)的需求仍然強(qiáng)勁。特別是國(guó)內(nèi)的資本，受益于監(jiān)管政策的放松以及融資渠道的增多，正在尋找穩(wěn)定的辦公樓資產(chǎn)。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去幾年間增長(zhǎng)迅速。據(jù)估計(jì)，x年中國(guó)投資級(jí)地產(chǎn)總規(guī)模位居全球第二，僅次于美國(guó)，達(dá)到8,060億美元。而仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還有望在未來(lái)保持快速增長(zhǎng)。顧東尼指出，與此同時(shí)，我們正在見(jiàn)證各類中國(guó)投資者以史無(wú)前例的速度積累商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、收購(gòu)和出售的經(jīng)驗(yàn)。上述五大趨勢(shì)合力將繼續(xù)提高中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易規(guī)模。他認(rèn)為，未來(lái)幾年，預(yù)計(jì)將會(huì)多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的時(shí)刻，中國(guó)資本毫無(wú)疑問(wèn)將是最主要的推動(dòng)力。”
仲量聯(lián)行中國(guó)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)由50多位經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)業(yè)專家組成，憑借全面的專業(yè)技能，豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和深厚的地區(qū)行業(yè)知識(shí)為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。中國(guó)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)與仲量聯(lián)行旗下其他地區(qū)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)緊密合作，確?？蛻裟軌蜃顝V泛接觸到國(guó)內(nèi)外潛在投資者和資本。
投資報(bào)告書篇七
整個(gè)市場(chǎng)比想象的要強(qiáng),因?yàn)橐坏┯斜畴x的時(shí)候并沒(méi)有調(diào)整,即使調(diào)整也是以橫盤的方式,因此市場(chǎng)相對(duì)持股比較好一點(diǎn)。
從目前的走勢(shì)來(lái)看，離我之前的預(yù)測(cè)38點(diǎn)不是太遠(yuǎn)，真正的壓力位大致在4xx0點(diǎn)左右。機(jī)會(huì)還是有的，看如何把握了。如果建倉(cāng)價(jià)格過(guò)高，那么選擇做差價(jià)是最好的方式，今天早上有一個(gè)差價(jià)，但是比較難做，第一白線在上，黃線在下，這時(shí)候開(kāi)口很大，不敢貿(mào)然做差價(jià)。
第二，市場(chǎng)沒(méi)有任何的背離結(jié)構(gòu)，一個(gè)方向的時(shí)候，基本沒(méi)有結(jié)構(gòu)。
第三，分時(shí)線沒(méi)有盤口的低點(diǎn)背離，綜合早上買起來(lái)相對(duì)比較困難。最近的很多背離其實(shí)并不是很準(zhǔn)，這也相對(duì)是比較困惑的，但是一旦到了準(zhǔn)的時(shí)候，還是要遵守這些技術(shù)點(diǎn)，只有很強(qiáng)和很弱的時(shí)候這些背離點(diǎn)才沒(méi)有用，所以這里就是很強(qiáng)的情況。
這里倉(cāng)位布局就是正常的70%左右，然后30%來(lái)回做差價(jià)，這樣的倉(cāng)位比較合適。倉(cāng)位低的話，埋沒(méi)了這個(gè)行情。倉(cāng)位高的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)余地比較大，滿倉(cāng)的話建議后面幾天開(kāi)始減少。
這里熱點(diǎn)不是很明顯，太強(qiáng)的建議不要追高的，沒(méi)怎么漲的股票可以布局一些補(bǔ)漲行情，也只能這樣了。
投資報(bào)告書篇八
（一）。
收費(fèi)項(xiàng)目。
（二）。
收費(fèi)依據(jù)。
按照財(cái)建。
[2009]17號(hào)、鄂州土資辦文[2018]88號(hào)、測(cè)繪生產(chǎn)成本費(fèi)用定額。
十二、主要義務(wù)和責(zé)任。
（一）委托人主要義務(wù)和責(zé)任。
2
加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，明確責(zé)任，嚴(yán)格責(zé)任追究。
（二）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)主要義務(wù)和責(zé)任。
十三、中介服務(wù)禁止性行為。
十四、咨詢途經(jīng)。
（一）電話咨詢。
（二）信函咨詢。
咨詢部門名稱：鄂州市自然資源和規(guī)劃局。
郵政編碼：
436000。
投資報(bào)告書篇九
所謂現(xiàn)金流量，在投資決策中是指一個(gè)項(xiàng)目引起的企業(yè)現(xiàn)金支出和現(xiàn)金收入增加的數(shù)量。這里說(shuō)的現(xiàn)金是廣義的現(xiàn)金，它不僅包括各種貨幣資金，還包括項(xiàng)目需要投入的企業(yè)現(xiàn)有的。非貨幣資源的變現(xiàn)價(jià)值。在進(jìn)行投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量估計(jì)時(shí)要考慮投資方案對(duì)其他項(xiàng)目的影響。當(dāng)我們采納一個(gè)新項(xiàng)目后，該項(xiàng)目可能對(duì)公司的其他項(xiàng)目造成有利或不利的影響。
所得稅和折舊對(duì)現(xiàn)金流量的有影響。所得稅之所以會(huì)影響現(xiàn)金流量是因?yàn)樗枚愂且环N現(xiàn)金支出，折舊之所以會(huì)影響現(xiàn)金流量是因?yàn)檎叟f具有抵稅作用，可以減少所得稅。
計(jì)算折舊抵稅時(shí)，必須按照稅法規(guī)定的折舊年限、折舊方法和預(yù)計(jì)凈殘值計(jì)算固定資產(chǎn)折舊年限。設(shè)備終結(jié)點(diǎn)對(duì)現(xiàn)金流量的影響：
（1）如果設(shè)備變現(xiàn)凈損益大于零，則需要繳納所得稅，增加現(xiàn)金流出，減少現(xiàn)金凈流量。
（2）如果設(shè)備變現(xiàn)凈損益小于零，則可以抵減所得稅，減少現(xiàn)金流出，增加現(xiàn)金凈流量。
投資報(bào)告書篇十
調(diào)查結(jié)果顯示，20xx年以來(lái)，投資者信心指數(shù)雖有小幅波動(dòng)，但始終處于高位，投資者信心指數(shù)自去年6月份起已連續(xù)11個(gè)月處于樂(lè)觀區(qū)間。子指數(shù)方面，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策指數(shù)較上月分別下降了6.3和5.3，國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境指數(shù)下降4.3;大盤樂(lè)觀和大盤抗跌指數(shù)分別下降8.7和4.4，大盤反彈指數(shù)微升0.1，與上月基本持平，買入指數(shù)環(huán)比降幅較大，較上月下降10.1;股票估值指數(shù)本月微降0.1，值得注意的是，股票估值指數(shù)已連續(xù)三個(gè)月小幅下降，在大盤強(qiáng)勢(shì)震蕩向上過(guò)程中，投資者對(duì)于股票估值水平越發(fā)謹(jǐn)慎。
投資者對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面的信心保持樂(lè)觀，對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策有利于股市的信心依然較強(qiáng)報(bào)告顯示，4月份國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面指數(shù)(defi)達(dá)到70.4，較3月份下降6.3。其中，有47.3%的投資者認(rèn)為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面對(duì)未來(lái)三個(gè)月的股市會(huì)產(chǎn)生有利影響，9.9%的投資者認(rèn)為可能會(huì)產(chǎn)生不利影響，54.8%的投資者認(rèn)為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策對(duì)未來(lái)三個(gè)月的股市會(huì)產(chǎn)生有利影響，29.1%的投資者認(rèn)為影響不大。
分析人士表示，4月份改革政策紅利繼續(xù)釋放，在流動(dòng)性維持相對(duì)寬裕的背景下，融資余額、證券客戶結(jié)算資金及新增開(kāi)戶數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)，反映出新一輪大規(guī)模增量資金積極入市。雖然a股市場(chǎng)未來(lái)有望進(jìn)一步攀升，但也不能忽視一季度宏觀經(jīng)濟(jì)和企業(yè)盈利數(shù)據(jù)偏弱對(duì)于市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)的影響，市場(chǎng)階段性調(diào)整的可能性進(jìn)一步增大，投資者應(yīng)保持謹(jǐn)慎。
投資報(bào)告書篇十一
20xx年，我國(guó)服裝行業(yè)將面臨更為復(fù)雜多變的國(guó)內(nèi)、國(guó)際產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，產(chǎn)業(yè)資源供需矛盾更為突出，一定程度上加大了產(chǎn)業(yè)發(fā)展壓力。而市場(chǎng)的穩(wěn)定，特別是內(nèi)需的平穩(wěn)快速增長(zhǎng)將為服裝行業(yè)發(fā)展帶來(lái)新的契機(jī)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整全面鋪開(kāi)，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)型快速推進(jìn)，產(chǎn)業(yè)升級(jí)將再上新臺(tái)階。
未來(lái)10年，是我國(guó)服裝產(chǎn)業(yè)朝著國(guó)際領(lǐng)軍地位邁進(jìn)的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，改革開(kāi)放30年已經(jīng)為行業(yè)加速發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，但是我們?nèi)匀灰逍岩庾R(shí)到經(jīng)歷了全球金融危機(jī)，國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家服裝產(chǎn)業(yè)實(shí)力并未削弱，在品牌創(chuàng)新、價(jià)值創(chuàng)造、市場(chǎng)掌控等高端軟實(shí)力方面，我國(guó)服裝產(chǎn)業(yè)與國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家之間仍存在巨大差距，行業(yè)必須樹(shù)立危機(jī)感、緊迫感，沿著正確的產(chǎn)業(yè)升級(jí)方向，牢牢把握正在到來(lái)的產(chǎn)業(yè)大發(fā)展機(jī)遇期，努力縮小國(guó)際差距，確立更高的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)地位。
服裝企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，本來(lái)就是體現(xiàn)在特定的能力上。而這種能力本身又可以視為多種能力的聚合，因而是完全可以分解的。
（1）決策競(jìng)爭(zhēng)力；
（2）組織競(jìng)爭(zhēng)力；
（3）員工競(jìng)爭(zhēng)力；
（4）流程競(jìng)爭(zhēng)力；
（5）文化競(jìng)爭(zhēng)力；
（6）品牌競(jìng)爭(zhēng)力；
（7）渠道競(jìng)爭(zhēng)力；
（8）價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力；
（9）伙伴競(jìng)爭(zhēng)力；
（10）創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)力。
1、服飾消費(fèi)連續(xù)5年居城市女性開(kāi)支之首。
衣、食、住、行，“衣”排首位，原因何在？或許全國(guó)婦聯(lián)宣傳部、中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國(guó)婦女雜志社等單位發(fā)布的“20xx~20xx中國(guó)城市女性消費(fèi)調(diào)查報(bào)告”能在數(shù)據(jù)上作出回答。
調(diào)查顯示，20xx年城市女性消費(fèi)以“服裝服飾”為最大一筆開(kāi)支，穩(wěn)居消費(fèi)榜首（這一“榜首”地位已連續(xù)五年），排在其后的分別是旅游、健康和與車相關(guān)的支出。
調(diào)查還顯示，中國(guó)女性更加青睞國(guó)內(nèi)服裝品牌，在城市女性購(gòu)買的最貴的一件（套)服裝中，選擇“國(guó)內(nèi)品牌”的居首位，達(dá)到49.3%；選擇購(gòu)買“國(guó)內(nèi)品牌”和“合資品牌”的超過(guò)六成；城市女性對(duì)國(guó)際品牌的認(rèn)知度與城市國(guó)際化程度相關(guān)，選擇國(guó)際品牌比例較高的城市依次是北京、大連、上海。在美麗消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)中，女性消費(fèi)中購(gòu)置服裝、服飾是永恒的主題，今年前10個(gè)月，96.8%的被訪者有服裝、服飾消費(fèi)經(jīng)歷。為自己購(gòu)買服裝的平均開(kāi)支為4267元，為全家購(gòu)買服裝的平均開(kāi)支為8793元。被訪者為自己購(gòu)買最貴一件(套）服裝平均為1390元。
此外，網(wǎng)購(gòu)成為女性重要的購(gòu)物方式之一：20xx年參與過(guò)網(wǎng)購(gòu)的被訪者達(dá)70.8%，上年網(wǎng)購(gòu)比例僅為42.3%。參與網(wǎng)購(gòu)的北京被訪者達(dá)90.7%，位居10城市之首。18～30歲被訪者網(wǎng)購(gòu)比例最高，51～60歲的被訪者中有39.8%的人參與網(wǎng)購(gòu)。
2、電子商務(wù)消費(fèi)爆炸式增長(zhǎng)。
宣稱打造“平民時(shí)尚”的服裝電子商務(wù)領(lǐng)袖vancl則抓住了大眾消費(fèi)這個(gè)主流，在短短幾年內(nèi)銷售突破20億，成就了一個(gè)服裝行業(yè)的神話。網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物之所以興起那么快，其中有三個(gè)原因：一是消費(fèi)者在“逛”網(wǎng)店的時(shí)候比逛實(shí)體店有更多的商品可供選擇，可以輕松地貨比“百”家，省時(shí)；第二，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物可以通過(guò)互動(dòng)和搜索，了解更多有關(guān)品牌和商品的口碑，以此做出更準(zhǔn)確的購(gòu)物決策，省心；三是網(wǎng)絡(luò)銷售的商品由于沒(méi)有了渠道、促銷等成本，所以會(huì)比實(shí)體店的商品更加優(yōu)惠，即所謂的省錢，截至20xx年，中國(guó)已有4.2億互聯(lián)網(wǎng)用戶――是印度互聯(lián)網(wǎng)用戶的5倍多，比美國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)用戶幾乎多一倍――新的用戶還在以每個(gè)月600萬(wàn)的速度不斷增加。大約一半的中國(guó)城市人口在使用互聯(lián)網(wǎng)，而農(nóng)村居民使用互聯(lián)網(wǎng)的比例也達(dá)到1/7。據(jù)估計(jì)，到2015年，中國(guó)城市用個(gè)人電腦上網(wǎng)的普及率將會(huì)達(dá)到66%，與如今西歐的水平相當(dāng)，而農(nóng)村的互聯(lián)網(wǎng)普及率則會(huì)翻一番，達(dá)到近30%。城鄉(xiāng)加起來(lái)，中國(guó)將會(huì)有超過(guò)7.5億互聯(lián)網(wǎng)用戶。如此龐大的消費(fèi)者基數(shù)是互聯(lián)網(wǎng)銷售飛速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)，電子商務(wù)一定是未來(lái)消費(fèi)發(fā)展最為迅速的一個(gè)銷售模式，而服裝電子商務(wù)的消費(fèi)者，必將呈現(xiàn)幾何級(jí)數(shù)的增長(zhǎng)。
作為急需擴(kuò)寬渠道的商家，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的強(qiáng)勢(shì)推廣性都讓他們欣喜不已。縱使在經(jīng)濟(jì)危機(jī)最嚴(yán)重的。時(shí)候，某電子商務(wù)平臺(tái)的交易人數(shù)還能夠達(dá)到325萬(wàn)，交易額為20多億元額。網(wǎng)絡(luò)上直觀地服裝搭配展示和方便的海量貨品查找都吸引住了現(xiàn)代消費(fèi)者。而依靠網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)節(jié)省下的渠道成本這個(gè)優(yōu)勢(shì)，也讓越來(lái)越多的商家開(kāi)始后了網(wǎng)絡(luò)銷售之路，各種形式的網(wǎng)店如春筍般冒出。
不過(guò)當(dāng)各種網(wǎng)店形式紛紛出現(xiàn)的時(shí)候，網(wǎng)店自身也在經(jīng)歷嚴(yán)酷的考驗(yàn)。在諸多的選擇中，形同網(wǎng)絡(luò)集市的淘寶網(wǎng)、打價(jià)格牌的網(wǎng)上折扣店、消化庫(kù)存商品的網(wǎng)上批發(fā)店似乎是目前大眾更為認(rèn)可和接受的服裝消費(fèi)方式。然而這幾種電子商務(wù)形式之中能夠?qū)Ｗ⑵放茽I(yíng)銷，并向消費(fèi)者提供品牌服裝商場(chǎng)功能的電子商務(wù)業(yè)務(wù)還是鳳毛麟角。當(dāng)然更不用說(shuō)提供服裝商家在營(yíng)銷過(guò)程中的各種功能轉(zhuǎn)換了。
不進(jìn)步就要被淘汰，這是每個(gè)有頭腦的商家都明白的事情。在諸多商家紛紛展開(kāi)網(wǎng)店業(yè)務(wù)的同時(shí)，諸多先行者們也感受到了危機(jī)。選擇更好的，能在每個(gè)方面流程都進(jìn)行融合，提高自己的效率的電子商務(wù)形式成了他們的努力目標(biāo)。于是，許多知名的服飾品牌已經(jīng)開(kāi)展了新的電子商務(wù)計(jì)劃，并擁有了自己的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：美國(guó)貝克曼、英國(guó)倫敦品牌justyle以及歐洲知名的時(shí)尚男裝瑪薩瑪索等等。這些服飾品牌背后的電子商務(wù)軟件供應(yīng)商，同時(shí)也是最大的服務(wù)商shopex通過(guò)自己向我們展示了他所提供的電子商務(wù)服務(wù)的各種優(yōu)點(diǎn)。
如今傳統(tǒng)服飾企業(yè)開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)是必然之勢(shì)，因?yàn)樗麄儞?dān)心自己落后。所以才會(huì)選擇適合自己企業(yè)的專業(yè)電子商務(wù)服務(wù)商，才能讓企業(yè)的將來(lái)在網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)中沒(méi)有盲點(diǎn)。
宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)中國(guó)的服裝行業(yè)，總體感覺(jué)是不利因素居多。例如原輔料成本、勞動(dòng)力成本、制造成本甚至運(yùn)輸成本都在上漲，幾乎服裝產(chǎn)銷鏈條中每個(gè)環(huán)節(jié)的成本都在上漲，這些不利因素已給行業(yè)發(fā)展帶來(lái)巨大的影響?？梢哉f(shuō)，服裝行業(yè)正在進(jìn)行史無(wú)前例的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
勞動(dòng)力成本上升。
隨著物價(jià)水平全面上漲，居民收入中用于食品等初級(jí)產(chǎn)品的比例將提高。居民生活水平下降，給企業(yè)帶來(lái)了勞動(dòng)力成本上升的壓力。
服裝消費(fèi)需求減少。
服裝不是生活必須的初級(jí)商品（如食品），當(dāng)通貨膨脹時(shí)，對(duì)于中低收入的居民來(lái)說(shuō)，消費(fèi)必然會(huì)更多的集中于初級(jí)食品，而不是服裝。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，很多企業(yè)面臨倒閉、搬遷的困境。很多企業(yè)開(kāi)始大面積的裁員、減薪。消費(fèi)者收入的減少再加上對(duì)經(jīng)濟(jì)前景的不樂(lè)觀預(yù)期，消費(fèi)者無(wú)疑會(huì)減少對(duì)服裝消費(fèi)的支出。
國(guó)家政策對(duì)中國(guó)服裝業(yè)的影響。
新勞動(dòng)法的實(shí)施，迅速提高了服裝行業(yè)勞動(dòng)力成本毫無(wú)疑問(wèn)，新的勞動(dòng)合同法的實(shí)施，規(guī)范了企業(yè)在雇擁、工資、保險(xiǎn)、補(bǔ)償?shù)雀鞣矫娴男袨?，更大程度地保護(hù)了勞動(dòng)者的利益，但也帶來(lái)勞動(dòng)力成本的上升。新勞動(dòng)法實(shí)施后，企業(yè)增加支出的工資、福利和相關(guān)費(fèi)用將使服裝企業(yè)的用工成本提高20，40%，企業(yè)認(rèn)為不堪重負(fù)。
市場(chǎng)的微觀環(huán)境中的許多因素是可以被服裝零售商所控制的，包括供貨商、制造商、市場(chǎng)中間商和消費(fèi)者。這四個(gè)因素像一個(gè)環(huán)狀一樣相互作用，消費(fèi)者對(duì)商品的反饋對(duì)于企業(yè)是相當(dāng)重要的。企業(yè)要想徹底開(kāi)發(fā)中國(guó)服裝潛在的市場(chǎng)；必須實(shí)現(xiàn)有效的運(yùn)作，需要臺(tái)理分配自身內(nèi)部的資源。
營(yíng)銷渠道。
服裝零售商們?nèi)缃癫捎昧瞬煌臓I(yíng)銷渠道，包括百貨商店、專賣店．購(gòu)物中心等等。營(yíng)銷模式也發(fā)生了三個(gè)步驟的演變第一步、從引廠進(jìn)店到“承包經(jīng)營(yíng)；第二步、從”商企聯(lián)銷”到“直營(yíng)專賣”；第三步、從特許加盟“到“直銷連鎖并且從注重外部營(yíng)銷轉(zhuǎn)一內(nèi)部營(yíng)銷進(jìn)而講求整體營(yíng)銷。
除了這些傳統(tǒng)的零售模式，中國(guó)的網(wǎng)上零售盡管在20xx年以前還未出現(xiàn)，但是正在成為一股新的力量?？墒牵筛蓚€(gè)人電腦價(jià)格的下降，互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，在過(guò)去的幾年內(nèi)越來(lái)越多的人涉足網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)中國(guó)網(wǎng)絡(luò)信息中心的數(shù)據(jù)顯示，20xx年末網(wǎng)絡(luò)用戶數(shù)量為60多萬(wàn)，20xx年中上升到400多萬(wàn)，20xx年已有超過(guò)10000個(gè)網(wǎng)站和29000個(gè)以。cn結(jié)尾注冊(cè)的域名，其中77％為商業(yè)域名。
投資報(bào)告書篇十二
在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)，投資已經(jīng)成為了許多人提高個(gè)人財(cái)富的重要手段之一。但是，對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō)，如何進(jìn)行有效的投資并獲得收益卻是一件比較困難的事情。因此，掌握投資報(bào)告是很有必要的，掌握一些投資報(bào)告的心得體會(huì)，不僅可以讓我們更容易理解報(bào)告內(nèi)容，還能增加我們的投資預(yù)判、決策和分析能力。
第二段：學(xué)習(xí)過(guò)程
在我接觸投資報(bào)告的過(guò)程中，首先學(xué)習(xí)了如何正確閱讀和理解一個(gè)報(bào)告。不同公司的報(bào)告會(huì)有不同的表述方式，需要在熟悉報(bào)告基礎(chǔ)格式的情況下逐一比對(duì)觀察。小標(biāo)題、圖表、附注等都是需要逐一查看，確定含義。同時(shí)，對(duì)于報(bào)告中的指標(biāo)和數(shù)據(jù)，我需要積累相關(guān)的知識(shí)，才能準(zhǔn)確的了解其含義和重要性。例如，對(duì)于投資股票，要分析和研究公司的業(yè)績(jī)、財(cái)報(bào)和利潤(rùn)情況，以及對(duì)整個(gè)行業(yè)的拐點(diǎn)認(rèn)知，才能作準(zhǔn)確的判斷。
第三段：思考和總結(jié)
在學(xué)習(xí)投資報(bào)告的過(guò)程中，我也逐漸總結(jié)出了一些實(shí)用的思路：首先，要明確自己的投資風(fēng)格，以及投資的目的和周期。其次，在進(jìn)行投資前應(yīng)該進(jìn)行盡可能多的研究和分析，充分了解所投資公司的業(yè)務(wù)情況、行業(yè)發(fā)展情況、財(cái)務(wù)情況等情況。最后，需要持續(xù)跟蹤和分析投資的情況，調(diào)整策略和風(fēng)險(xiǎn)控制。除此之外，我也認(rèn)為在學(xué)習(xí)投資報(bào)告時(shí)，需要了解一些基本的投資市場(chǎng)哲學(xué)和經(jīng)驗(yàn)，以此來(lái)指導(dǎo)自己的投資決策。
第四段：應(yīng)用與實(shí)踐
在我的投資實(shí)踐中，我嘗試使用學(xué)到的知識(shí)去進(jìn)行更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐顿Y策略和分析，并且獲取了一定的收益。例如，在挑選股票時(shí)，通過(guò)對(duì)公司的業(yè)務(wù)模式、品牌影響力、財(cái)務(wù)情況等基本情況進(jìn)行分析，較為準(zhǔn)確的判斷公司的發(fā)展情況。在確定合適的買入時(shí)機(jī)時(shí)，我也會(huì)結(jié)合市場(chǎng)情況、指數(shù)走勢(shì)、公司的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等多重因素進(jìn)行權(quán)衡，同時(shí)也憑借個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)和敏銳的直覺(jué)進(jìn)行判斷。
第五段：總結(jié)與展望
通過(guò)學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我深刻認(rèn)識(shí)到了投資報(bào)告對(duì)于投資者提高分析、預(yù)判和決策能力的重要性。在今后的投資實(shí)踐中，我將繼續(xù)加強(qiáng)自己的投資知識(shí)，不斷提升自己的投資能力和思維層次，從中獲取更多投資機(jī)會(huì)和收益。對(duì)于有想要進(jìn)入投資市場(chǎng)的年輕人，應(yīng)該重視知識(shí)的積累和投資實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，提高自己的專業(yè)背景知識(shí)和市場(chǎng)感應(yīng)力，才能不斷走上成功的投資之路，為自己創(chuàng)造更好的人生。
投資報(bào)告書篇十三
投資計(jì)劃書第00xx--x號(hào)一級(jí)機(jī)密時(shí)間：xxxx年xx月xx日。
總則：捕捉確定而絕對(duì)不是模棱兩可的獲利戰(zhàn)機(jī)。出手一定要贏!
中線(或短線)堅(jiān)決出擊。
股票名稱--“狙擊中線(或短線)黑馬”
1.投資項(xiàng)目：某某板塊之(股票名稱)。
參戰(zhàn)戰(zhàn)場(chǎng)：上海(或深圳)證券交易所投資品種：代碼股票名稱。
投入兵力：xx萬(wàn)元預(yù)計(jì)投資回報(bào)：xx%=xx萬(wàn)元。
投資風(fēng)險(xiǎn)：xx%=xx萬(wàn)元投資期限：預(yù)計(jì)xx個(gè)月左右。
2.參與理由。
4.資金管理。
5.風(fēng)險(xiǎn)控制和實(shí)戰(zhàn)保護(hù)。
6.投資回報(bào)：該股預(yù)計(jì)上漲位置為40元。
投入資金=xx萬(wàn)元獲利=xx萬(wàn)元最大虧損=xx萬(wàn)元。
投入資金贏利率=xx%投入資金風(fēng)險(xiǎn)率=xx%贏虧比率=3：1(以上)。
7.戰(zhàn)術(shù)布局：采用波段布局方式，短線回避追漲*跌。
a：建倉(cāng)區(qū)域：
b：進(jìn)出依據(jù)：
c.總倉(cāng)位控制：
d.出場(chǎng)區(qū)域：
關(guān)鍵在于風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù)的專業(yè)化運(yùn)用。
8.戰(zhàn)況總結(jié)。
每次交易后詳細(xì)總結(jié)操作過(guò)程中成功點(diǎn)和問(wèn)題點(diǎn)。
二、分時(shí)圖形態(tài)，分時(shí)均價(jià)線及量?jī)r(jià)關(guān)系。
三、與大盤的疊加比較。
1、超越大盤。大盤漲時(shí)，股價(jià)上漲的力量大于大盤。
2、抗跌。大盤跌時(shí)股價(jià)明顯的抗跌，而大盤回穩(wěn)時(shí)，股價(jià)明顯走強(qiáng)。
3、反擊。受大盤拖累股價(jià)下行，但大盤個(gè)兒企穩(wěn)時(shí)馬上進(jìn)行反攻。
4、獨(dú)立。走勢(shì)和大盤關(guān)聯(lián)不大。
五、每個(gè)板塊都有自己的領(lǐng)頭羊，看到領(lǐng)頭羊動(dòng)了就要想到第二個(gè)以后的股票。
七、每日必修課。
一、每次買賣股票的總結(jié)。去劣存良，不斷的優(yōu)化和張進(jìn)自己的操作系統(tǒng)。
二、對(duì)每一天每一周漲幅最大的股票進(jìn)行分類心有統(tǒng)計(jì)，找出當(dāng)前市場(chǎng)的熱點(diǎn)所在，主力的短線運(yùn)作狀態(tài)和打操作手法。
三、堅(jiān)持復(fù)盤，認(rèn)真瀏覽漲跌幅前面的個(gè)股，找出其走強(qiáng)走弱的原因及啟動(dòng)前發(fā)出的信號(hào)。對(duì)照自己的選股方式，找出沒(méi)有發(fā)現(xiàn)某些股票的原因，不斷的優(yōu)化自己的操作模式。
四、條件反射訓(xùn)練。找出一些經(jīng)典的底部啟動(dòng)個(gè)股，不斷的剌激大腦，以達(dá)到以后遇到相似的圖形能馬上作出反應(yīng)。
五、記錄跟蹤盤中異動(dòng)的個(gè)股，并對(duì)當(dāng)時(shí)異動(dòng)的目的作一下分析。
六、收集信息。政策變化，產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)，相關(guān)產(chǎn)品價(jià)格的走勢(shì)，上市公司的重要公告，最新的分析報(bào)告等。
七、對(duì)下一個(gè)階段可能出現(xiàn)的市場(chǎng)熱點(diǎn)和炒作題材作進(jìn)一步的分析，以把握更好的入市機(jī)會(huì)。
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投資報(bào)告書篇十四
各位尊貴的來(lái)賓，大家下午好!
各位尊貴的嘉賓都是財(cái)富的擁有者，對(duì)于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相信您一定有一。
番自己的感受與思考，那么，在當(dāng)今金融環(huán)境下，如何做好投資理財(cái)，如何讓我們的財(cái)富保值、增值，如何把握證券市場(chǎng)脈絡(luò)同時(shí)獲得最安全的收益呢?就在今天，我們特別為大家準(zhǔn)備了一份理財(cái)大餐，要和在座的各位分享。大餐的主廚是來(lái)自我國(guó)規(guī)模的專業(yè)投資咨詢機(jī)構(gòu)的天相宏觀策略分析師，他從業(yè)多年，屬于證券領(lǐng)域的市場(chǎng)派，基本面與技術(shù)面并重，在研究宏觀經(jīng)濟(jì)與行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)基礎(chǔ)上，更加注重對(duì)市場(chǎng)熱點(diǎn)與群體情緒的把握。在個(gè)人產(chǎn)品研發(fā)有豐富的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在我們就把寶貴的時(shí)間交給他。
有請(qǐng)張雷老師，掌聲歡迎!
13:30—15:00。
感謝張雷老師為我們來(lái)帶來(lái)的精彩演講!
在剛才一個(gè)多小時(shí)的精彩專題講解中，張雷老師深入淺出地和我們講解了。
當(dāng)前新的宏觀經(jīng)濟(jì)形式，并為我們提出了把控行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的方法，相信在座的很多嘉賓朋友都深有同感，讓我們掌聲響起，再一次感謝張雷老師的精彩講解。
15:00—15:30現(xiàn)場(chǎng)交流。
接下來(lái)，我們將把自由交流的時(shí)間交給各位嘉賓朋友，根據(jù)您個(gè)人的投資風(fēng)格和投資需求，對(duì)于一些疑問(wèn)和問(wèn)題，大家可以隨時(shí)與我們的張雷老師進(jìn)行深入的溝通與交流。
投資報(bào)告書篇十五
尊敬的各位來(lái)賓、親愛(ài)的朋友、天一金行的伙伴們：
大家上午好！
我是天一金行貴金屬經(jīng)營(yíng)有限公司安陽(yáng)分公司市場(chǎng)部的楊陽(yáng)，非常榮幸擔(dān)任本次投資理財(cái)分析報(bào)告會(huì)的主持人。在今天這個(gè)吉祥的日子里我們迎來(lái)天一金行最尊貴的客人，在此我謹(jǐn)代表安陽(yáng)市天一金行全體員工對(duì)參加本次投資分析報(bào)告會(huì)的各位嘉賓和朋友們表示最熱烈的歡迎：歡迎你們！
各位朋友，隨著投資理財(cái)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，人們對(duì)投資理財(cái)已經(jīng)不再陌生。21世紀(jì)的投資局面打破了傳統(tǒng)投資的新局面，為了幫助人們實(shí)現(xiàn)財(cái)富夢(mèng)想。目前投資的各種渠道如：股票、基金、房地產(chǎn)的大幅下滑引起了非常強(qiáng)烈的反響，財(cái)富是每個(gè)家庭追求的夢(mèng)想，而天一金行的投資平臺(tái)是專為中高端客戶量身訂做，投資靈活的資產(chǎn)理財(cái)工具。那么天一金行的投資平臺(tái)能享受哪些利益？怎么實(shí)現(xiàn)投資的愿望呢？今天我們特意請(qǐng)來(lái)了省公司的首席分析師喬志磊老師，喬老師畢業(yè)于西南財(cái)經(jīng)大學(xué)，畢業(yè)之后便投身于金融行業(yè)，先后擔(dān)任東吳證券，招商證券，嘉實(shí)基金金牌操盤手，對(duì)莊家主力的打壓陽(yáng)線片線手法非常了解，經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，喬老師逐步形成了穩(wěn)準(zhǔn)狠忍的操作風(fēng)格。前幾天剛剛參與了中央電視2臺(tái)《對(duì)話》節(jié)目，并與美國(guó)國(guó)務(wù)卿希拉里做了近距離的接觸。有了喬老師的加盟，我們公司客戶的收益在成倍的增加。讓我們以熱烈的掌聲歡迎喬老師為我們做投資分析報(bào)告。
讓我們?cè)俅斡谜坡暩兄x喬老師給我們帶來(lái)的專業(yè)、生動(dòng)、精彩的講解。相信通過(guò)喬老師的講解，我們對(duì)投資理財(cái)有了一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)，對(duì)我們天一金行的產(chǎn)品也有了一個(gè)深入的了解。心動(dòng)不如行動(dòng)，為了感謝在坐各位朋友對(duì)天一金行的厚愛(ài)，我們今天現(xiàn)場(chǎng)講免費(fèi)辦理開(kāi)戶手續(xù)，今天開(kāi)戶的朋友并將獲得以我們喬老師為首的專家理財(cái)團(tuán)隊(duì)的免費(fèi)指導(dǎo)。這么好的機(jī)會(huì)相信大家都不會(huì)錯(cuò)過(guò)。
另外，喬老師現(xiàn)在有些朋友在做股票私募，對(duì)股票有興趣的，或者資金比較大的，等下可以與喬老師作進(jìn)一步的溝通。最后，安陽(yáng)市天一金行真心祝愿所有的來(lái)賓：投資順利，日進(jìn)斗金。
謝謝大家！
投資報(bào)告書篇十六
投資報(bào)告是一個(gè)推動(dòng)投資決策的重要工具，為了制定投資計(jì)劃和評(píng)估資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)，我們需要閱讀并分析投資報(bào)告。在多年的投資實(shí)踐中，我認(rèn)為投資報(bào)告對(duì)個(gè)人和機(jī)構(gòu)投資者非常重要。在這篇文章中，我將與大家分享一些我閱讀投資報(bào)告的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。
第二段: 選擇靠譜的信息來(lái)源
在選擇投資報(bào)告的來(lái)源時(shí)，我們需要選擇權(quán)威的機(jī)構(gòu)和品牌。與此同時(shí)，我們也應(yīng)該精挑細(xì)選信息來(lái)源，將時(shí)間和精力專注于有用的信息。投資報(bào)告中有大量的數(shù)據(jù)和分析，需要仔細(xì)篩選，找到那些與我們的投資決策相關(guān)的信息。要注意的是，一份好的投資報(bào)告應(yīng)該包括對(duì)公司的潛在陷阱和風(fēng)險(xiǎn)的揭示，而不僅僅是盲目樂(lè)觀。
第三段: 了解投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好
在閱讀與個(gè)人或機(jī)構(gòu)的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好相關(guān)的投資報(bào)告時(shí)，我們需要確定自己的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行解析報(bào)告。如果我們的投資目標(biāo)是長(zhǎng)期的，那么對(duì)公司的長(zhǎng)期規(guī)劃和未來(lái)增長(zhǎng)前景的分析就是關(guān)鍵。如果我們是保守的投資者，那么比較關(guān)注公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健程度和投資回報(bào)率。總體而言，我們需要找到與自己投資風(fēng)格和偏好匹配的投資報(bào)告。
第四段: 常見(jiàn)錯(cuò)誤
在閱讀投資報(bào)告時(shí)，我們需要避免一些常見(jiàn)的錯(cuò)誤。一些投資者往往看到一些將要上市的公司的投資報(bào)告，就會(huì)毫不猶豫地投入大量資金。但是，新上市公司的情況往往不穩(wěn)定，存在很大的投資風(fēng)險(xiǎn)。此外，我們需要謹(jǐn)慎對(duì)待熱點(diǎn)概念、估值爭(zhēng)議和市場(chǎng)炒作的投資報(bào)告。如果我們不了解這些因素背后的真相，很容易受到誤導(dǎo)，導(dǎo)致投資失敗。
第五段: 總結(jié)
投資報(bào)告是指導(dǎo)投資決策的一個(gè)重要工具，在做出決策之前，我們應(yīng)該仔細(xì)地閱讀和分析它。我們需要選擇有信譽(yù)和專業(yè)的信息來(lái)源，挑選對(duì)自己投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好相關(guān)的信息，并避免一些常見(jiàn)的錯(cuò)誤。只有通過(guò)深入理解和分析投資報(bào)告，我們才能做出明智的投資決策，實(shí)現(xiàn)我們的財(cái)務(wù)目標(biāo)。
投資報(bào)告書篇十七
（一）項(xiàng)目名稱：
（二）項(xiàng)目地址：
（三）建設(shè)性質(zhì)：新建。
（四）投資估算：總投資5000萬(wàn)元左右，其中廠房修建萬(wàn)，生產(chǎn)設(shè)備配置萬(wàn)，其他投入萬(wàn)。
（五）經(jīng)濟(jì)效益分析：
1、生產(chǎn)規(guī)模預(yù)測(cè)。
根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目從20xx年月開(kāi)始實(shí)施，總投資5000萬(wàn)元左右，成功投產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)工藝品個(gè)的規(guī)模。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期為（時(shí)間自己填），計(jì)劃從20xx年月開(kāi)始投產(chǎn)，因?yàn)轫?xiàng)目的技術(shù)及生產(chǎn)工藝本身已經(jīng)發(fā)展成熟，預(yù)計(jì)在20xx年當(dāng)年就能達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。
2、成本預(yù)測(cè)分析。
（1）原材料及輔料采購(gòu)費(fèi)：本項(xiàng)目主要原材料及輔料采購(gòu)費(fèi)按消耗定額和預(yù)測(cè)市場(chǎng)價(jià)格確定，到達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后預(yù)計(jì)年原材料及輔料采購(gòu)費(fèi)用為x萬(wàn)元。
（2）燃料及動(dòng)力消耗費(fèi)：本項(xiàng)目主要燃料動(dòng)力為柴油和電力消耗。燃料和動(dòng)力消耗費(fèi)用根據(jù)達(dá)到生產(chǎn)能力后的消耗定額及現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年燃料動(dòng)力采購(gòu)費(fèi)用為萬(wàn)元。
（3）人工工資及福利費(fèi)用：本項(xiàng)目人員配置主要分為生產(chǎn)人員、管理人員和銷售人員，年福利費(fèi)用按工資總額的10%計(jì)算。預(yù)計(jì)達(dá)到計(jì)劃生產(chǎn)能力后員工合計(jì)數(shù)為人，預(yù)計(jì)年工資福利總額為萬(wàn)元。
（4）其他各項(xiàng)費(fèi)用：其他各項(xiàng)費(fèi)用參考同行業(yè)相關(guān)企業(yè)的費(fèi)用水平進(jìn)行測(cè)算。一是制造費(fèi)用和修理費(fèi)用。預(yù)計(jì)達(dá)到計(jì)劃生產(chǎn)能力后年制造費(fèi)用和修理費(fèi)用為萬(wàn)元。二是管理費(fèi)用。工會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和職工教育培訓(xùn)費(fèi)分別按工資總額的3%和2%分別估算，預(yù)計(jì)一年共需萬(wàn)元。三是項(xiàng)目?jī)?nèi)研發(fā)費(fèi)。按年銷售收入的3%估算，年費(fèi)用為萬(wàn)元。四是銷售費(fèi)用，銷售費(fèi)用按年銷售收入的3%估算，預(yù)計(jì)一年需花費(fèi)萬(wàn)元。
3、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)：該項(xiàng)目達(dá)到計(jì)劃生產(chǎn)能力后，年生產(chǎn)工藝品將達(dá)到個(gè)，按國(guó)內(nèi)平均售價(jià)元/個(gè)計(jì)算，項(xiàng)目建成后，國(guó)內(nèi)銷售收入將達(dá)20xx萬(wàn)元。按產(chǎn)品的20%左右出口每個(gè)售價(jià)美元計(jì)算，出口產(chǎn)值達(dá)300萬(wàn)美元。
（一）、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)。
市鼎冠工藝有限公司擬建于省市市鎮(zhèn)村，其前身是廈門冠明軒工藝品有限公司，主要生產(chǎn)金屬、紙質(zhì)漆線、純金純銀神明頭冠及佛像配件、法器、刺繡類產(chǎn)品，刺繡產(chǎn)品主要為平繡、凸繡：八仙彩、龍袍、（佛披）桌圍、令旗等民俗用品，可承制特大型神帽及法器。公司的主要市場(chǎng)為臺(tái)灣及新加坡、馬來(lái)西亞、印度尼西亞等國(guó)家的華人聚居區(qū)。公司產(chǎn)品是以媽祖信仰、關(guān)公、保生大帝、福德正神文化產(chǎn)品為主導(dǎo)，迎合了特定地區(qū)特定人群的精神信仰和心理需求，傳遞著和平、友愛(ài)、公平正義等積極向上的精神力量，符合大陸與臺(tái)灣兩岸及其他鄰國(guó)文化交流的大方向和大趨勢(shì)。
（二）、相關(guān)有利條件。
一是能夠有效解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，增加機(jī)動(dòng)零散型勞動(dòng)力的就業(yè)機(jī)會(huì)。市為省市下轄的縣級(jí)市，位于贛北偏西，長(zhǎng)江中游南岸，北襟長(zhǎng)江“黃金水道”，東鄰，南接德安、武寧，西界湖北陽(yáng)新，北與湖北武穴市隔江相望，歷史悠久，交通便捷，信息靈通，史有“通衢”之稱。全市總面積1442平方公里，總?cè)丝?3萬(wàn)，全市轄2個(gè)街道、8個(gè)鎮(zhèn)、8個(gè)鄉(xiāng)，分別為湓城街道、桂林街道、碼頭鎮(zhèn)、白楊鎮(zhèn)、南義鎮(zhèn)、橫港鎮(zhèn)、范鎮(zhèn)、肇陳鎮(zhèn)、高豐鎮(zhèn)、夏畈鎮(zhèn)、武蛟鎮(zhèn)、樂(lè)園鄉(xiāng)、洪一鄉(xiāng)、花園鄉(xiāng)、洪下鄉(xiāng)、橫立山鄉(xiāng)、黃金鄉(xiāng)、南陽(yáng)鄉(xiāng)；以及賽湖農(nóng)場(chǎng)、青山林場(chǎng)、大德山林場(chǎng)。共有33個(gè)居委會(huì)、157個(gè)行政村。目前，由于人口數(shù)量較多而耕地面積較少，加之我市地處山區(qū)，年降雨時(shí)間偏多和降水量均偏多，農(nóng)業(yè)耕作條件較差，導(dǎo)致農(nóng)村剩余勞動(dòng)力大量產(chǎn)生。根據(jù)市就業(yè)局的調(diào)查統(tǒng)計(jì)表明，我市農(nóng)村青壯年就業(yè)狀況為主要是男勞動(dòng)力在外務(wù)工經(jīng)商掙錢養(yǎng)家，女勞動(dòng)力主要在家?guī)『⒆x書兼照顧老人，不具備去工廠上常班的條件。在家的女勞動(dòng)力主要采取到其它工廠、公司拿材料到家里來(lái)代為組裝或加工，賺取手工費(fèi)補(bǔ)貼家用。據(jù)調(diào)查，目前農(nóng)村女勞動(dòng)力實(shí)行非上常班的代工的薪資收入與到廠內(nèi)長(zhǎng)上常班相比相差較大。本公司成立以后，因?yàn)樯a(chǎn)方式要求高，生產(chǎn)工藝經(jīng)簡(jiǎn)單培訓(xùn)就能輕松掌握，就業(yè)方式靈活（既可上長(zhǎng)班也可拿料加工），上班時(shí)間機(jī)動(dòng)（可根據(jù)自己的具體情況合理安排，保證按時(shí)交貨即可），因收入實(shí)行計(jì)件制，到廠里長(zhǎng)上常班與拿料代為加工的薪資收入懸殊較小。本項(xiàng)目的順利投產(chǎn)，可以在很大程度上解決部分富余勞動(dòng)力就業(yè)機(jī)會(huì)，切實(shí)增加農(nóng)民工的收入，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。
二是有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)業(yè)層次，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)調(diào)整。本項(xiàng)目的建成投產(chǎn)不僅可以為企業(yè)帶來(lái)新的利益增長(zhǎng)點(diǎn)，而且可以帶動(dòng)與之相關(guān)的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)業(yè)層次，同時(shí)大量外來(lái)人員的進(jìn)入，也能刺激當(dāng)?shù)夭惋嫛蕵?lè)、賓館、旅游等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
三是項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，是國(guó)家、省、市重點(diǎn)支持的發(fā)展領(lǐng)域。該項(xiàng)目有利于將傳統(tǒng)的簡(jiǎn)單材料通過(guò)新技術(shù)新工藝達(dá)到規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高產(chǎn)品的技術(shù)附加值和增加產(chǎn)品的文化內(nèi)涵，提高其國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，有利于帶動(dòng)全市工藝品加工制造業(yè)的快速發(fā)展，增強(qiáng)本區(qū)域在本產(chǎn)業(yè)上的競(jìng)爭(zhēng)力。
總之，本項(xiàng)目與區(qū)域及所在地互適性較強(qiáng)，其順利建設(shè)投產(chǎn)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整具有積極的意義，對(duì)促進(jìn)人員就業(yè)、增加農(nóng)民收入、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和保護(hù)生態(tài)環(huán)境都具有十分重要的意義。
媽祖，又稱天妃、天后、天上圣母、娘媽，是歷代船工、海員、旅客、商人和漁民共同信奉的神祇。古代在海上航行經(jīng)常受到風(fēng)浪的襲擊而船沉人亡，船員的安全成航海者的主要問(wèn)題，他們把希望寄托于神靈的保佑。在船舶啟航前要先祭天妃，祈求保佑順風(fēng)和安全，在船舶上還立天妃神位供奉，是典型的香火成神。媽祖文化，也是媽祖信仰，而媽祖信仰也是海洋文化的一種特質(zhì)，開(kāi)始于宋代，形成發(fā)展于元代，興盛于明代和清代，繁榮于近現(xiàn)代。到了當(dāng)代，福建與臺(tái)灣之間進(jìn)行了媽祖文化交流之后，媽祖文化又得到了更大的發(fā)展。歷史上宋代派遣使者出使高麗、元代大興海運(yùn)漕運(yùn)、明代鄭和下西洋、清代鄭成功收復(fù)臺(tái)灣和平定臺(tái)灣，這一切都體現(xiàn)了海洋文化的特征。媽祖文化的內(nèi)涵就是“有海水處有華人，華人到處有媽祖”的真實(shí)寫照，其影響所及，媽祖由航海關(guān)系而演變?yōu)椤昂Ｉ瘛?、“護(hù)航女神”等，因此形成了海洋文化史中最重要的民間信仰崇拜神之一，同時(shí)也為海洋人文發(fā)展，體現(xiàn)了福建、海南、臺(tái)灣及馬來(lái)西亞等地風(fēng)格鮮明的地方文化形態(tài)與特征。
在二十年前，媽祖文化相關(guān)的工藝生產(chǎn)制造行業(yè)只有在臺(tái)灣才有數(shù)量很少的生產(chǎn)廠家。近年來(lái)，隨著大陸與臺(tái)灣兩岸之間的文化交流的日益頻繁，臺(tái)灣媽祖文化工藝品產(chǎn)業(yè)開(kāi)始了逐漸外移。到了九零年代末期，與臺(tái)灣鄰近的一些沿海省份如廣東、福建、江蘇、浙江一帶開(kāi)始逐漸有一些國(guó)內(nèi)的公司開(kāi)始小規(guī)模的涉足生產(chǎn)。經(jīng)過(guò)二十來(lái)年的發(fā)展，具有一定規(guī)模和實(shí)力的公司仍然比較少，到目前為止，中國(guó)國(guó)內(nèi)也只有在廣東的佛山和福建的廈門，有兩家稍具規(guī)模的公司，其生產(chǎn)的產(chǎn)品品種也不夠齊全，產(chǎn)品的工藝也有待進(jìn)一步提高。同時(shí)，隨著工荒潮的出現(xiàn)，沿海城市那些以外來(lái)流動(dòng)人口作為主要?jiǎng)趧?dòng)力的廠家也已經(jīng)在逐漸失去了市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目建成后，將以品種齊全和工藝精湛及良好的售后服務(wù)作為參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的有力賣點(diǎn)，并將以優(yōu)厚的薪資待遇招納業(yè)內(nèi)優(yōu)秀人才的加盟，以人性化的管理吸納本地勞動(dòng)力的進(jìn)入。
媽祖文化在我國(guó)的沿海相關(guān)省份及日本、香港特別特別行政區(qū)和馬來(lái)西亞、印尼等鄰國(guó)都有很多信眾，媽祖文化相關(guān)的用品和工藝品也有著廣闊的市場(chǎng)前景，消費(fèi)人群也以中老年人為主，項(xiàng)目的建設(shè)蘊(yùn)藏著極其巨大的商機(jī)。
臺(tái)灣省現(xiàn)有人口2300萬(wàn)，光媽祖廟約500多座。還有土地公（福德正神）廟，達(dá)到幾乎每個(gè)村莊最少便有一座神廟的地步。臺(tái)灣的媽祖信仰是社會(huì)上占據(jù)統(tǒng)治地位的主流宗教信仰，信徒達(dá)千萬(wàn)以上。在臺(tái)灣，民眾縱使有其它信仰，也都對(duì)媽祖存有敬畏之心。在香港，已經(jīng)建好的媽祖廟也有50多座，媽祖的信徒達(dá)到上百萬(wàn)。日本的神戶、長(zhǎng)崎及很多島上都建有媽祖廟，信仰媽祖的人數(shù)也達(dá)到百萬(wàn)之多，并且還成立了信仰組織“媽祖會(huì)”。在馬來(lái)西亞，華人有近3000多萬(wàn)，信仰媽祖的人數(shù)也數(shù)以萬(wàn)計(jì)，境內(nèi)修建的媽祖廟有30多座。在相關(guān)的國(guó)家和地區(qū)，每年都會(huì)舉辦專門的大規(guī)模的祭祀活動(dòng)，對(duì)相關(guān)用品和工藝品的需求量都十分驚人。目前，全世界的四大著名宗教活動(dòng)，臺(tái)灣的“媽祖繞境”名列其中。
近年來(lái)，在我國(guó)沿海的福建、廣東、浙江、海南以及東北三省，隨著生活水平的提高，當(dāng)?shù)厝罕姸荚谧园l(fā)大力發(fā)展信仰傳承文化，因?yàn)閶屪嫖幕碇屏?、無(wú)私和舍己為人及保佑平安等人民的美好精神需求，目前在一些地方其信眾有不斷增加的趨勢(shì)。
現(xiàn)在，在每一年的每個(gè)月都有大城市在舉辦佛事用品展會(huì)，并以此為契機(jī)，用信仰文化搭臺(tái)，筑巢引鳳，帶動(dòng)招商引資和當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的興盛。我們省的廬山東林寺以世界第一大佛馳名中外，一直都有絡(luò)繹不絕的外地旅客前來(lái)游玩朝拜。此次正準(zhǔn)備于九月份開(kāi)張的佛具用品市場(chǎng)，更是吸引了眾多的中外客商，為當(dāng)?shù)貛?lái)了無(wú)限的人氣和商機(jī)。
鼎冠工藝有限公司的前身，為廈門冠明軒工藝品有限公司。由何忠輝先生創(chuàng)建于20xx年，歷經(jīng)幾年的沉淀和積累，公司業(yè)績(jī)已躋身于同行業(yè)前列。2010年，何忠輝先生本著回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，回報(bào)鄉(xiāng)梓的心理，開(kāi)始將部分工藝流程和一些小型的工藝品，轉(zhuǎn)移至生產(chǎn)。由于受場(chǎng)地限制，除了在市區(qū)楊林大道179號(hào)租賃有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地外，另外在高豐、洪下、大德、及縣涌泉等地也同時(shí)設(shè)立了加工點(diǎn)。目前廠內(nèi)就業(yè)工人為50人左右。外加工人數(shù)為80人左右。由加工和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地分隔開(kāi)來(lái)，缺乏統(tǒng)籌安排和有效管理，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的效益帶來(lái)了一定的影響。
本次新建設(shè)的鼎冠工藝有限公司，計(jì)劃用地十畝，修建三層辦公樓，辦公面積為1200平方米左右，設(shè)計(jì)建設(shè)可容納500人以上的標(biāo)準(zhǔn)鋼構(gòu)廠房1500平方米，新建員工宿舍500平方米。公司將以一流的辦公條件和優(yōu)良的生產(chǎn)環(huán)境提高本項(xiàng)目在當(dāng)?shù)氐闹群兔雷u(yù)度，帶來(lái)先聲奪人的效果。
1、進(jìn)口電腦繡花機(jī)十臺(tái)。（80萬(wàn)元臺(tái)）。
2、絲印設(shè)備一套。（60萬(wàn)套）。
3、保力龍成型設(shè)備一套。（50萬(wàn)元）。
4、鋅合金壓鑄設(shè)備一套。（120萬(wàn)元套）。
5、沖壓成型高備一套。點(diǎn)（10萬(wàn)元套）。
6、點(diǎn)焊機(jī)械20套（10000元套）。
7、電平車縫合設(shè)備20套（5000元套）。
布匹、馬口鐵、鋅合金、銅板、不銹鋼板、人造鉆石瑪瑙等。
刺繡產(chǎn)品生產(chǎn)流程：
1、設(shè)計(jì)制版布匹載剪電腦繡花機(jī)繡花或手工繡花手工造型（用保力龍或用棉花作為填充物做出龍鳳、花鳥、人物或其它圖案造型飾品點(diǎn)綴平車組合包裝檢驗(yàn)。
2、金屬產(chǎn)品流生產(chǎn)程：
制版打樣絲網(wǎng)印刷刻蝕剪切沖壓成型（含鋅合金壓鑄成型）焊接造型表面處理鑲鉆點(diǎn)輟包裝檢驗(yàn)。
1、原物料全部從外地專業(yè)生產(chǎn)廠家購(gòu)入、且所用材料均為環(huán)保材料，物理化學(xué)性質(zhì)穩(wěn)定，不含對(duì)人體有害的物質(zhì)和對(duì)環(huán)境造成污染的成分。
2、機(jī)械設(shè)備皆為最新面市產(chǎn)品，噪音小，不會(huì)對(duì)周圍居民生產(chǎn)生活帶來(lái)不利影響。
3、所屬行業(yè)屬輕工工藝品種類，體積小、物理人工成型多，水、電能耗較少。
1、經(jīng)濟(jì)效益分析：
該產(chǎn)品材料成本低，產(chǎn)量高，一年總產(chǎn)量可達(dá)件，利潤(rùn)率在15％到25％之間，年總產(chǎn)值2500萬(wàn)元左右。
2、社會(huì)效益分析：
該產(chǎn)業(yè)對(duì)從業(yè)人員的要求門檻較低，從業(yè)人員年齡要求不高（18至60周歲身體健康都能勝任），因此許多沒(méi)有技術(shù)特長(zhǎng)，文化水平不高的城鄉(xiāng)人員稍加培訓(xùn)即可上崗。本項(xiàng)目產(chǎn)品加工勞動(dòng)強(qiáng)底較小，主要是手工活，沒(méi)有較多的體力勞動(dòng)。如本市洪下迪畬村的部分女勞動(dòng)力，年紀(jì)都在50歲左右，但其每月務(wù)工工資都在20xx元以上，且她們上班、種菜、看小孩、做家務(wù)都能兼顧。由此可以判斷，該項(xiàng)目的順利修建投產(chǎn)，將對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)民展帶來(lái)十分積極的促進(jìn)作用，讓剩余勞動(dòng)力有了掙錢的渠道和發(fā)揮自己能力的平臺(tái)，也對(duì)維護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)穩(wěn)定產(chǎn)生了正面的推進(jìn)作用。
3、文化效益分析：
（1）手工立體刺繡及頭盔制作，是中國(guó)傳統(tǒng)的手工藝品，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，手工刺繡技術(shù)漸將失傳，傳承此技藝是對(duì)中華傳統(tǒng)文化的保護(hù)和延續(xù)。
（2）信仰文華是兩岸三地民眾一脈相承的最好見(jiàn)證。
投資報(bào)告書篇十八
開(kāi)場(chǎng)白：
(感情、停頓、抑揚(yáng)頓挫、喜氣、快樂(lè))。
新春福虎送吉祥，金虎進(jìn)家富滿堂。
各位尊貴的來(lái)賓、各位親愛(ài)的朋友，大家晚上好!
歡迎參加太平洋人壽h股成功上市投資理財(cái)報(bào)告會(huì)，非常榮幸能在這樣一個(gè)辭舊迎新的好日子里和大家相聚，共迎豬年新春，我是此次會(huì)議的主持葉玲玲，在此，請(qǐng)?jiān)试S我代表太平洋人壽向各位嘉賓的到來(lái)表示最衷心的感謝和最熱烈的歡迎!歡迎你們!(停頓、掌聲)。
回首20xx，太平洋人壽依托廣大客戶的信賴與支持，公司核心業(yè)務(wù)快速發(fā)展，投收益率顯著提升。此值太平洋a股上市兩周年、h股香港成功上市之際，為此我們特別舉辦本次投資理財(cái)報(bào)告會(huì)，為在座的嘉賓朋友們提供尊貴的服務(wù)，同時(shí)，也為在座成功人士搭建一個(gè)彼此相識(shí)與交流的平臺(tái)。
幸運(yùn)抽獎(jiǎng)：
豬年行大運(yùn)，擁有一個(gè)新年好彩頭，無(wú)疑將為我們帶來(lái)一年的好運(yùn)!今天為了感謝各位嘉賓在百忙之中做客太平洋人壽，我們特別在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了幸運(yùn)抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，分設(shè)三等獎(jiǎng)3名、二等獎(jiǎng)2名和一等獎(jiǎng)1名，三重好禮，精彩紛呈，讓我們的幸運(yùn)嘉賓在20xx的開(kāi)端便有一個(gè)濃墨重彩的起點(diǎn)!
接下來(lái)，讓我們一起揭開(kāi)精彩禮品的神秘面紗——。
首先，請(qǐng)出的是三等獎(jiǎng)禮品：毛巾的包裝引出獎(jiǎng)品(從出生就一直伴隨著成長(zhǎng)的腳步，讓我們感受溫暖舒適的肌膚)。
到底哪幾位尊貴的嘉賓可以擁有這些幸運(yùn)的獎(jiǎng)品呢?讓我們拭目以待!
頒發(fā)獎(jiǎng)品-。
公司實(shí)力介紹各位嘉賓朋友，太平洋壽險(xiǎn)依托中國(guó)太平洋保險(xiǎn)(集團(tuán))優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持"穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，以效益為中心"的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)思想，努力倡導(dǎo)和發(fā)揚(yáng)"誠(chéng)信天下，穩(wěn)健一生"的企業(yè)核心價(jià)值觀，致力于通過(guò)持續(xù)的產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新，滿足客戶多方面的需求。公司業(yè)務(wù)覆蓋人壽保險(xiǎn)、年金保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等多個(gè)領(lǐng)域。公司在全國(guó)共設(shè)有37家分公司、3564家中心支公司、支公司及營(yíng)銷服務(wù)部，擁有3.4萬(wàn)名員工和22萬(wàn)多名營(yíng)銷員。20xx年公司業(yè)務(wù)內(nèi)含價(jià)值持續(xù)增長(zhǎng)，保持市場(chǎng)領(lǐng)先地位。多年來(lái)，我們始終履行責(zé)任和承諾，贏得了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)同和榮譽(yù)。短片之后，有三道幸運(yùn)搶答的題目，題目的答案就在短片里面，如果答對(duì)的話，有禮品相送，所以請(qǐng)各位認(rèn)真觀看，現(xiàn)在，接下來(lái)就我們一起親歷太平洋(宣傳篇)，有請(qǐng)工作人員調(diào)整一下燈光。
專業(yè)鑄就品牌，公司在20xx年標(biāo)得中央電視臺(tái)《新聞聯(lián)播》前19點(diǎn)報(bào)時(shí)廣告，體現(xiàn)公司“用心承諾，用愛(ài)負(fù)責(zé)”太平洋保險(xiǎn)保太平的公司形象語(yǔ)深入人心。
簡(jiǎn)短的幾分鐘，相信各位嘉賓對(duì)太平洋人壽又有了新的了解，面向未來(lái)，太平洋人壽將繼續(xù)堅(jiān)定不移的走專業(yè)化道路，用雄厚的實(shí)力和專業(yè)的技術(shù)，為社會(huì)和廣大的客戶提供滿意的服務(wù)。
專題時(shí)間。
借太平洋a股上市兩周年、h股香港成功上市的好日子，在今天特別準(zhǔn)備了一套理財(cái)大餐，要和在座的各位分享。大餐的主廚是一位資深的理財(cái)專家，他從業(yè)多年，有豐富的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，在請(qǐng)出他之前讓我們通過(guò)大屏幕來(lái)認(rèn)識(shí)一下這位講師簡(jiǎn)介。
現(xiàn)在，就借助大家熱情的掌聲，有請(qǐng)，掌聲有請(qǐng)!
感謝!
在50分鐘精彩的專題講解中，深入淺出地和我們講解了當(dāng)前新的家庭投資理財(cái)模式，并為我們提出了行之有效的理財(cái)方法，相信在座的很多嘉賓朋友都深有同感，讓我們掌聲響起，再一次感謝的精彩講解。
現(xiàn)場(chǎng)交流。
剛才我們向各位推出的理財(cái)計(jì)劃，具有保障，還本，保息，分紅，免稅和抵御通貨膨脹等功能，是個(gè)人和家庭投資理財(cái)不可缺少的組成部分下面，我們將把自由交流的時(shí)間交給各位嘉賓朋友，根據(jù)您個(gè)人、家庭的經(jīng)濟(jì)情況和理財(cái)需求，與我們的精英代表進(jìn)行深入的溝通與交流，他們將為您提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、最合理的家庭理財(cái)計(jì)劃，讓我們共同努力，用心、用智慧打理未來(lái)的美好生活!
報(bào)單話術(shù)：
〃胡適。
--“保險(xiǎn)的意義，只是今日做明日的準(zhǔn)備，生時(shí)做死時(shí)的準(zhǔn)備，父母做兒女的準(zhǔn)備，兒女幼小時(shí)做兒女長(zhǎng)大時(shí)準(zhǔn)備，如此而已。今天預(yù)備明天，這是真穩(wěn)健;生時(shí)預(yù)備死時(shí)，這是真曠達(dá);父母預(yù)備兒女，這是真慈愛(ài);不能做到這三步，不能算做現(xiàn)代人!”
李嘉誠(chéng)。
--別人都說(shuō)我很富有，擁有很多的財(cái)富。其實(shí)真正屬于我個(gè)人的財(cái)富是給自己和親人買了充足的人壽保險(xiǎn)。
用投資創(chuàng)造財(cái)富，用保險(xiǎn)保障財(cái)富。
人生如四季，唯有充裕的準(zhǔn)備，方有每一季的絢麗。春的播種、夏的耕耘、秋的收獲、冬的聚藏，有保險(xiǎn)的幸福，才是真正的幸福，人生四季有保障真幸福。
首先，告訴大家一個(gè)好消息，先生/女士成為現(xiàn)場(chǎng)第一個(gè)為自己和家人請(qǐng)回的嘉賓朋友，他確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃x元。恭喜先生/女士，太平洋人壽將一如繼往地為您提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，謝謝您的信任與支持!
我們好消息不斷，先生/女士也為自己請(qǐng)回了“”，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃*元，恭喜您，也祝您的明天更加精彩!
先生/女士現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃*元，在獲得一份高額保障的同時(shí)，更為自己的資產(chǎn)找到了一個(gè)穩(wěn)妥的投資渠道，為自己和家人的未來(lái)生活提供了穩(wěn)定的收益，恭喜您!現(xiàn)場(chǎng)有很多嘉賓表示對(duì)“千足金金虎”的喜愛(ài)之情，在坐擁珍寶的同時(shí)，為自己的家庭理財(cái)作出合理規(guī)劃，無(wú)疑是一次明智的選擇!先生/女士現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生保障計(jì)劃*元，恭喜您擁有幸福一生的貼心保障!
又一份好消息傳來(lái)，先生/女士現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃*元，既積累了財(cái)富，也保全了自己的財(cái)產(chǎn)，一切盡在您的掌握之中，您的家人一定認(rèn)同您的遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)!
剛才我們向各位推出的鴻福人生理財(cái)計(jì)劃，具有保障，還本，保息，分紅，免稅和抵御通貨膨脹等功能，是個(gè)人和家庭投資理財(cái)不可缺少的組成部分。
用心承諾，用愛(ài)負(fù)責(zé)，也許您還有所遲疑，可我想在場(chǎng)其他嘉賓朋友的選擇也許能給您一個(gè)明智的參考，那么，心動(dòng)不如行動(dòng)，讓我們把千足金金虎帶回家，帶回一年的喜氣、才氣、福氣!
截止到目前為止，一共有*名客戶為自己的未來(lái)確認(rèn)了理財(cái)計(jì)劃，感謝所有參會(huì)嘉賓的信賴與支持，中國(guó)太平洋人壽將負(fù)重而行，與您攜手共創(chuàng)美好生活!
結(jié)束語(yǔ)。
各位親愛(ài)的來(lái)賓，財(cái)富不是朋友，朋友卻是財(cái)富。今日有緣相聚，從此祝福永隨。難忘這美好的時(shí)光，太平洋人壽因?yàn)閾碛心@樣尊貴的朋友，倍感榮幸;相信我們也會(huì)讓您因?yàn)榻Y(jié)識(shí)太平洋人壽這個(gè)忠實(shí)的朋友而倍感自豪。
中國(guó)太平洋人壽“20xx年投資理財(cái)報(bào)告會(huì)”到此結(jié)束!衷心祝福各位嘉賓闔家平安，祝豬年大吉大利，大顯身手，虎氣沖天!再次感謝各位的光臨，再會(huì)!
投資報(bào)告書篇一
近期a股市場(chǎng)波動(dòng)巨大，外圍市場(chǎng)也尚不穩(wěn)定，令很多購(gòu)買基金的投資者飽受凈值縮水的困擾。盡管4月底的政策利好導(dǎo)致股市反彈，基金凈值也隨之開(kāi)始增長(zhǎng)，但從基金季報(bào)看，多數(shù)基金在一季度行情中并沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)，尤其是qdii，曾一度跌幅空前。
作為一個(gè)普通投資人，在選擇基金時(shí)到底應(yīng)如何抉擇？日前在天津舉行的中國(guó)基金投資者服務(wù)巡講會(huì)上，幾位業(yè)內(nèi)人士對(duì)此進(jìn)行了熱烈討論。
“投資是既簡(jiǎn)單又復(fù)雜的事情，實(shí)際上就兩條基本準(zhǔn)則，只要記住這兩條準(zhǔn)則你的投資就能夠成功。第一是長(zhǎng)期投資，第二是資產(chǎn)分配，也就是投資的分散化?！庇?guó)施羅德投資公司中國(guó)總裁高潮生說(shuō)道。
他認(rèn)為，在投資當(dāng)中關(guān)鍵是你要有正確投資的世界觀，第一，不要預(yù)測(cè)市場(chǎng)的走向，沒(méi)有任何人可以長(zhǎng)期準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)市場(chǎng)走向；第二，一個(gè)投資人應(yīng)該長(zhǎng)期投資，有一個(gè)正確的世界觀。他表示，如果是長(zhǎng)期投資者，qdii至少會(huì)打開(kāi)了一扇通往國(guó)際市場(chǎng)的路，投資者假如希望成為長(zhǎng)期投資人的話，就應(yīng)該把資產(chǎn)分配在不同的地域、不同類別、不同的領(lǐng)域中。
“對(duì)于各位投資者來(lái)講，應(yīng)該考慮的是5到，無(wú)論在這個(gè)過(guò)程中會(huì)發(fā)生什么樣的周折坎坷，能夠投資的年限是在10年，是充分分散的.投資組合?！备叱鄙鷮?duì)長(zhǎng)期投資如此認(rèn)為。
作為個(gè)人投資者，應(yīng)如何具體操作呢？南方基金管理有限公司電子商務(wù)部總監(jiān)蘇民表示，首先，基金除了有股票型的，還有債券型的、配置型的，在動(dòng)蕩的市場(chǎng)里面可以做不同的資產(chǎn)、不同的配置，比如除了股票型的、qdii以外，還有債券基金、保本基金。保本基金可以讓大家在當(dāng)前市場(chǎng)分散風(fēng)險(xiǎn)取得穩(wěn)定收益的機(jī)會(huì)；第二，在做具體的投資過(guò)程中也可以采取一些有效的簡(jiǎn)單的方式，定期定投也是大家可以容易接受、方便做的具體投資方式，這種方式一可以做定期投資、積少成多，二可以平均投資分散風(fēng)險(xiǎn)。
投資報(bào)告書篇二
天津市經(jīng)濟(jì)逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。近年來(lái)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步向好，投資、消費(fèi)等內(nèi)部需求持續(xù)升溫，制約經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的有關(guān)因素明顯得到改善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)逐步得到加強(qiáng)，總體形勢(shì)持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。天津工業(yè)園區(qū)距離天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅兩公里距離。天津港是中國(guó)北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時(shí)，津?yàn)I高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內(nèi)。
二、可行性分析及必要性。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和中國(guó)科技興國(guó)戰(zhàn)略的進(jìn)一步實(shí)施，在政府的大力扶持下，我國(guó)各個(gè)行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產(chǎn)業(yè)與工業(yè)。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)已經(jīng)形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從開(kāi)采、提煉、加工、到應(yīng)用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結(jié)構(gòu)具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，可以實(shí)現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風(fēng)、隔音、隔熱等優(yōu)點(diǎn)，因此，輕鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)在建筑領(lǐng)域迅速崛起，同時(shí)，我國(guó)將節(jié)約資源作為基本國(guó)策，提出發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。
為了加快鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，積極響應(yīng)國(guó)家政策，nvidia經(jīng)過(guò)反復(fù)考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產(chǎn)基地，項(xiàng)目總投資1.1億元，征地45950平方米（位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內(nèi)）。
三、可行性分析。
有投資就有風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經(jīng)營(yíng)制度，保證各項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)和管理，為促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強(qiáng)企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，產(chǎn)品質(zhì)量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務(wù)員招攬力度，加大業(yè)務(wù)員隊(duì)伍的建設(shè)。還要樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，要做到每個(gè)產(chǎn)品都是客戶放心的產(chǎn)品。最好，要加強(qiáng)企業(yè)管理，做到增收減支，抓質(zhì)量，抓安全，促工期，確保萬(wàn)無(wú)一失，贏得廣大客戶的好評(píng)。
通過(guò)大量的市場(chǎng)調(diào)查，證明該項(xiàng)目在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下是一個(gè)很好的投資項(xiàng)目。它具有前景好，市場(chǎng)好，用途廣，利潤(rùn)高等諸多的有點(diǎn)，因此，應(yīng)該抓住當(dāng)期有利時(shí)機(jī)，在國(guó)家相關(guān)政策的支持下，籌措資金，擬建該項(xiàng)目，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，打出品牌效應(yīng)。該項(xiàng)目是可行的，必要的。
四、融資概算。
資金是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件。企業(yè)必須以權(quán)益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來(lái)吸引其他投資或稱為各類借款的基礎(chǔ)和保證。資金籌措在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎(chǔ)和前提。
投資報(bào)告書篇三
根據(jù)有關(guān)體育健身休閑資料顯示：21世紀(jì)，隨著人們自我保健意識(shí)的強(qiáng)化，將是體育健身休閑業(yè)走向更加發(fā)展、更加輝煌的世紀(jì)，人們不僅在飲食、睡眠、心態(tài)等方面進(jìn)行保健，更重要的是在體育健身方面加強(qiáng)了鍛煉活動(dòng)。不難預(yù)測(cè)，中國(guó)的體育健身休閑業(yè)在全世界后來(lái)居上，隨著體育健身休閑熱的興起，國(guó)內(nèi)將出現(xiàn)一個(gè)龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。
體育健身休閑，對(duì)社會(huì)消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)有較好地適應(yīng)性，改革開(kāi)發(fā)以來(lái)，城市居民收入大幅度增長(zhǎng)，初步具備了或已經(jīng)具備了走出去蹦一蹦，玩一玩，活動(dòng)活動(dòng)的物質(zhì)條件，而且實(shí)行“雙休日”和其他節(jié)日改革之后，城鎮(zhèn)職工，每年有一百多天的時(shí)間，在有錢很有閑的條件下，社會(huì)各消費(fèi)階層特別是青少年這個(gè)階層，都想選擇合適的體育健身休閑項(xiàng)目進(jìn)行保健休閑。運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目早在上世紀(jì)90年代末就已成為商家熱衷的投資項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)滾軸溜冰、乒乓球館也曾風(fēng)靡一時(shí)，但都未經(jīng)受住市場(chǎng)的考驗(yàn)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于滾軸運(yùn)動(dòng)較為時(shí)尚，顧客大多是青少年，因此無(wú)法持久。而乒乓球的運(yùn)動(dòng)量較小，也沒(méi)能走遠(yuǎn)。羽毛球正好介于兩者之間，一方面其運(yùn)動(dòng)量較大，在休閑的同時(shí)能夠很好地達(dá)到健身的目的；另一方面它民間普及率廣，老少皆宜。一個(gè)便宜三個(gè)愛(ài)。體育健身休閑運(yùn)動(dòng)是一個(gè)長(zhǎng)期堅(jiān)持的項(xiàng)目，它的投資是一次性的，基本沒(méi)有進(jìn)貨成本和貨物積壓的煩惱，一旦擁有穩(wěn)定的客戶群。
目前，化州市羽毛球館的基本情況是：全市僅有市府羽毛球館1家，按照羽毛球場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)，其有6個(gè)羽毛球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。根據(jù)該館經(jīng)營(yíng)狀況，市府羽毛球館全天開(kāi)放（早上八點(diǎn)半至晚上十點(diǎn)），收費(fèi)均為13元/小時(shí)，運(yùn)動(dòng)期間運(yùn)動(dòng)器械自備（羽毛球拍和羽毛球等）。因此，發(fā)現(xiàn)我市羽毛球體育健身休閑項(xiàng)目發(fā)展存在問(wèn)題是：1、球場(chǎng)少，出現(xiàn)一大部分市民租不到場(chǎng)地。2、包場(chǎng)。市府羽毛球館今年開(kāi)春至九月份左右，晚上的活動(dòng)時(shí)間就給個(gè)別市民長(zhǎng)時(shí)間包場(chǎng)，所以晚上就基礎(chǔ)是一小部分人暫用了整個(gè)場(chǎng)地。3、缺乏相當(dāng)?shù)募?lì)機(jī)制或者是會(huì)員卡優(yōu)惠機(jī)制。影響了大部分客源接續(xù)。
（一）投資金額約萬(wàn)。
標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)地的尺寸（含周邊）為：15m×7m=105m2。場(chǎng)地雙排布置，中間設(shè)置休息地帶2m，球場(chǎng)寬度邊線離建筑物外墻邊線為1m，場(chǎng)與場(chǎng)之間的距離0.5m。
8個(gè)羽毛球場(chǎng)地的球館建筑面積為：105×8+20≈1xxm2。（60m2為總臺(tái)、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、洗手間）。
投資造價(jià)：在此設(shè)定土地是租賃，不計(jì)入投資，按月交租金，租賃期限30年。，塑膠場(chǎng)10000元一個(gè)球場(chǎng)，鋼結(jié)構(gòu)600元/m2，水電元/m2，設(shè)備（家具、網(wǎng)等等）20元/m2。總造價(jià)約為150萬(wàn)人民幣。
（二）羽毛球館營(yíng)業(yè)分析。
周一至周五：7：30—17：30，15元/小時(shí)；
節(jié)假日：7：30—17：30，15元/小時(shí)；
周一至周日：17：30以后，20元/小時(shí)；
短期包場(chǎng)以及長(zhǎng)期包場(chǎng)具體定價(jià)。
投資報(bào)告書篇四
x年是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，共完成交易資產(chǎn)總值約1500億元人民幣，預(yù)示著中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)的急速擴(kuò)容。據(jù)估計(jì)，x年中國(guó)投資級(jí)地產(chǎn)總規(guī)模位于全球第二，僅次于美國(guó)，達(dá)到約8,000億美元。
交易總量增加的背后是國(guó)內(nèi)資本的不斷增長(zhǎng)。在過(guò)去十年的大多數(shù)時(shí)間里，國(guó)內(nèi)資本占據(jù)了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資的主要份額，x年占比達(dá)到四分之三(見(jiàn)圖1)。這說(shuō)明中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)交易量的增加主要是由國(guó)內(nèi)投資推動(dòng)，而國(guó)內(nèi)資本投資自身也經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過(guò)去八年的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到15.4%。國(guó)內(nèi)資本的快速增長(zhǎng)來(lái)源于私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資群體。
鑒于中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場(chǎng)透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動(dòng)有望在未來(lái)幾年得到進(jìn)一步的增長(zhǎng)。境外投資者無(wú)疑將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大他們?cè)谥袊?guó)的投資足跡，但國(guó)內(nèi)投資者有望繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。我們認(rèn)為，下述五大趨勢(shì)將持續(xù)助力國(guó)內(nèi)投資者推動(dòng)投資活動(dòng)達(dá)到新的高度，開(kāi)創(chuàng)中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的嶄新時(shí)代。
國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣方。
在參與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，國(guó)有企業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)具有優(yōu)勢(shì)。中國(guó)共有國(guó)有企業(yè)15萬(wàn)家，其中規(guī)模最大的國(guó)有企業(yè)都享有準(zhǔn)壟斷地位，在銀行、電信、能源等重要行業(yè)處于主導(dǎo)地位。他們?cè)讷@取國(guó)有銀行融資方面享有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)與政府部門建立了廣泛的聯(lián)系，因此在達(dá)成交易方面具有優(yōu)勢(shì)。這些優(yōu)勢(shì)已經(jīng)幫助一些大型國(guó)有企業(yè)發(fā)展成為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，例如保利集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)和招商集團(tuán)。
在一些情況下，國(guó)有企業(yè)能夠利用他們自身原有的專業(yè)領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)在房地產(chǎn)投資中獲得一席之地。以中國(guó)葛洲壩集團(tuán)為例，這是一家總部位于武漢、以工程建設(shè)為主業(yè)的大型國(guó)有企業(yè)，他們的大多數(shù)工程都是與政府簽約的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，如承建大壩、高速公路、電站和其他重要基礎(chǔ)設(shè)施，這些項(xiàng)目在中國(guó)的城市化進(jìn)程中都是不可或缺的。葛洲壩集團(tuán)以此為起點(diǎn)，在他們建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的新興地區(qū)進(jìn)入了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建造辦公、住宅和零售物業(yè)項(xiàng)目。此外，該公司也在中國(guó)一線和1.5線城市的成熟商務(wù)區(qū)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)，以期獲得租金收入和資本增值的雙收益。
中國(guó)的國(guó)有企業(yè)不僅是商業(yè)地產(chǎn)的主要開(kāi)發(fā)商，同時(shí)也是這些價(jià)值不菲的資產(chǎn)的出售者。在x年第三季度，葛洲壩集團(tuán)將其20xx年在上海浦東新區(qū)竣工的辦公樓——葛洲壩大廈以22億元人民幣的價(jià)格出售給平安保險(xiǎn)(見(jiàn)圖2)。此宗交易標(biāo)志著國(guó)有企業(yè)按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)、管理和出售資產(chǎn)的能力在日益提升。這種趨勢(shì)部分源于近年實(shí)施的國(guó)有企業(yè)改革，旨在促使國(guó)有企業(yè)將自己重新定位為盈利的市場(chǎng)化企業(yè)。這種轉(zhuǎn)變使得許多國(guó)有企業(yè)逐漸從建設(shè)和持有大量房地產(chǎn)(包括收益率極低的資產(chǎn))走向開(kāi)發(fā)建設(shè)與擇機(jī)買賣資產(chǎn)并舉的時(shí)代。
盡管現(xiàn)在很難量化國(guó)有企業(yè)的市場(chǎng)影響力，但我們可以肯定地說(shuō)，國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)和出售投資級(jí)商業(yè)地產(chǎn)的上升趨勢(shì)正在擴(kuò)大中國(guó)市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)、可供交易資產(chǎn)的供應(yīng)量，從而刺激投資活動(dòng)向更高水平發(fā)展。
x公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買家之一。
近年來(lái)，x公司受益于監(jiān)管放松和行業(yè)自身的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，成為了一個(gè)機(jī)構(gòu)資本的重要來(lái)源。按管理的資產(chǎn)規(guī)模和機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)模衡量，中國(guó)的保險(xiǎn)公司是中國(guó)最具影響力的國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)資本之一，也是國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)投資中最大的機(jī)構(gòu)投資者群體(見(jiàn)圖3)。
x公司擁有大量可投資房地產(chǎn)的資本，通常是通過(guò)子公司進(jìn)行投資。截至x年末，中國(guó)前五大保險(xiǎn)公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)持有的房地產(chǎn)總資產(chǎn)約為135億美元。這一數(shù)字的實(shí)現(xiàn)部分得益于監(jiān)督委員會(huì)(保監(jiān)會(huì))對(duì)投資政策的放寬。近年來(lái)，保監(jiān)會(huì)允許保險(xiǎn)公司投入更多資本用于房地產(chǎn)投資。與其他資產(chǎn)類別相比，房地產(chǎn)投資可以提供更優(yōu)的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整資本收益。例如，x年，保監(jiān)會(huì)將x公司總管理資產(chǎn)中投資房地產(chǎn)的份額(又稱為可投資比例)由10%提高至20%。x年，這一比例又被提高至目前的30%(見(jiàn)圖4)。
盡管可投資比率提高了，但是與北美和歐洲同行相比，x公司僅配置了一小部分資本用于房地產(chǎn)投資。除平安保險(xiǎn)之外，中國(guó)其他四大保險(xiǎn)公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)配置的房地產(chǎn)投資僅占資產(chǎn)管理規(guī)模的0.5-1.0%。相比之下，歐洲和美國(guó)最大的保險(xiǎn)公司配置的房地產(chǎn)比例達(dá)到4-8%(見(jiàn)圖5)。中西方的鮮明對(duì)照表明資本擁有充足的流動(dòng)性來(lái)擴(kuò)大其在房地產(chǎn)投資份額。
據(jù)估計(jì)，x公司目前的管理資產(chǎn)總規(guī)模約為1.9萬(wàn)億美元。如果他們將房地產(chǎn)平均投資份額提高至5%，投資總額將達(dá)到950億美元，這大大高于按當(dāng)前平均配置比例1%投資的190億美元。而且，隨著保險(xiǎn)業(yè)的擴(kuò)張，x公司的總資產(chǎn)管理規(guī)模也繼續(xù)增長(zhǎng)，這意味著保險(xiǎn)公司可投資于房地產(chǎn)的資本量潛力巨大。
近些年，海外投資是x公司頗受關(guān)注的一個(gè)領(lǐng)域(見(jiàn)圖6)。在全球金融危機(jī)之后，中國(guó)信貸高漲與海外資產(chǎn)承負(fù)能力促成海外交易量連年持續(xù)增長(zhǎng)。x年，中國(guó)國(guó)內(nèi)資本海外投資交易額首次超過(guò)境內(nèi)投資交易額(見(jiàn)圖7)。國(guó)家放寬對(duì)保險(xiǎn)公司投資的監(jiān)管——例如保監(jiān)會(huì)允許保險(xiǎn)公司最高配置總資產(chǎn)規(guī)模的15%用于海外收購(gòu)，以及保險(xiǎn)公司尋求投資地域的多元化促成海外投資的增長(zhǎng)。
中國(guó)資本正在大踏步邁入全球商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，投資額在x年環(huán)比上升38%達(dá)到了155億美元。在這個(gè)過(guò)程中，x公司在世界各大城市收購(gòu)了多處地標(biāo)性物業(yè)。其中，中國(guó)人壽收購(gòu)倫敦的99bishopgate、安邦保險(xiǎn)收購(gòu)紐約的waldorfastoria和泰康人壽收購(gòu)倫敦的miltongate是過(guò)去三年險(xiǎn)資主導(dǎo)頗具代表性的三個(gè)收購(gòu)案例。鑒于目前僅有一小部分資本投資海外，我們預(yù)計(jì)這些保險(xiǎn)公司在海外的投資開(kāi)拓會(huì)促使更多的國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司效仿。宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)于資本流出的壓力預(yù)示著未來(lái)幾年海外投資將繼續(xù)增長(zhǎng)。
中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。
中國(guó)房地產(chǎn)私募行業(yè)目前依然處于起步階段。x年，中國(guó)僅有182支房地產(chǎn)私募基金，募集資本總額約為94億美元(見(jiàn)圖8)。而全球著名投資公司黑石在x年的一個(gè)全球性房地產(chǎn)私募基金就募集了158億美元。
盡管中國(guó)的私募基金公司數(shù)量相對(duì)較少，但近年來(lái)他們正在不斷發(fā)展壯大。更多專門要求私人資本參與交易的出現(xiàn)，中國(guó)投資者越發(fā)接受第三方基金管理模式，以及能夠擁有更多的專業(yè)人才，都使基金管理平臺(tái)受益頗豐。
在市場(chǎng)追求更高收益和私募股權(quán)向高凈值人士和非房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)等新型投資者敞開(kāi)大門的背景下，房地產(chǎn)基金規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)。展望未來(lái)，我們預(yù)計(jì)中國(guó)私募基金能夠建立更加清晰、包含不同程度風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)的投資方案，并將引入流動(dòng)性，為各個(gè)階段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資過(guò)程提供支持。
資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。
中國(guó)在推動(dòng)新型房地產(chǎn)投資者，比如房地產(chǎn)投資信托(reit)發(fā)展方面取得了一些進(jìn)展。但是與美國(guó)、日本和新加坡等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)在制定培育現(xiàn)代reit生態(tài)系統(tǒng)所需的監(jiān)管和稅收框架方面進(jìn)展相對(duì)緩慢。
一個(gè)主要障礙是信托單位持有人持有證券是否會(huì)被雙重征稅存在不確定性。發(fā)達(dá)國(guó)家的reit通常采用收入傳遞結(jié)構(gòu)，租賃收入只針對(duì)信托單位持有人產(chǎn)生一次稅收。我們預(yù)計(jì)，一旦這方面有進(jìn)一步的改革加之政策的進(jìn)一步清晰，中國(guó)的reit會(huì)有更大發(fā)展。
即使存在這樣的不確定性，中國(guó)證券監(jiān)督委員會(huì)(證監(jiān)會(huì))正在以謹(jǐn)慎的態(tài)度批準(zhǔn)成立國(guó)內(nèi)reit。例如，最近獲得批準(zhǔn)的在岸房地產(chǎn)投資信托——前海萬(wàn)科房地產(chǎn)投資信托，這也是中國(guó)首個(gè)公開(kāi)交易的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托類證券。
非傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)意味著它沒(méi)有完全滿足西方對(duì)reit的定義(見(jiàn)圖9)。另外，x年夏天的股市動(dòng)蕩導(dǎo)致ipo計(jì)劃無(wú)限期拖延。拋開(kāi)是否在真正意義上符合reit的標(biāo)準(zhǔn)，獲批本身也具有重要意義。它將是公開(kāi)上市的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托證券，不僅擁有房地產(chǎn)租金收入，并能夠靈活投資于其他資產(chǎn)類別來(lái)增加收益。
總而言之，將打開(kāi)國(guó)內(nèi)資本另類投資者的市場(chǎng)。政府批準(zhǔn)成立xx房地產(chǎn)投資信托預(yù)示著監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在利用中國(guó)金融改革提供的空間來(lái)推動(dòng)資本市場(chǎng)的發(fā)展。盡管國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托在逐步發(fā)展，但即使是像這樣向前邁出的小步伐也會(huì)給機(jī)構(gòu)投資者和開(kāi)發(fā)商規(guī)劃其融資和退出方案時(shí)以信心。
金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充。
完善在線基礎(chǔ)設(shè)施和支付平臺(tái)為各種金融創(chuàng)新做好了準(zhǔn)備，這反過(guò)來(lái)也幫助了中國(guó)開(kāi)發(fā)商和投資者降低風(fēng)險(xiǎn)和獲得另類資本來(lái)源。關(guān)于這一方面，我們這里重點(diǎn)談兩種趨勢(shì)：眾籌和p2p借貸。
房地產(chǎn)眾籌作為融資渠道的出現(xiàn)，被國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商用來(lái)降低融資風(fēng)險(xiǎn)、擴(kuò)大宣傳效果和吸引潛在用戶購(gòu)買產(chǎn)品。眾籌非常受大型開(kāi)發(fā)商的歡迎，包括萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科和綠地，他們家喻戶曉的品牌力量幫助他們吸引到成千上萬(wàn)的個(gè)人投資者投資于結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品，承諾在房地產(chǎn)收益基礎(chǔ)上帶來(lái)可靠的投資回報(bào)。這些開(kāi)發(fā)商的成功證明了互聯(lián)網(wǎng)眾籌作為融資渠道的可行性，也凸顯出這一行業(yè)發(fā)展的巨大潛力。
以大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)為例——萬(wàn)達(dá)集團(tuán)通過(guò)在線支付服務(wù)提供商快錢公司()，在三天內(nèi)為5個(gè)規(guī)劃中的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目募集到50億元人民幣(約合8億美元)。萬(wàn)達(dá)和快錢公司提供了名為“穩(wěn)賺1號(hào)”的結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品——投資者投資人民幣1000元-100萬(wàn)元即可獲得萬(wàn)達(dá)未來(lái)項(xiàng)目的股份。作為回報(bào)，投資者有望每年獲得最高12%的回報(bào)3。
p2p借貸公司近年來(lái)在中國(guó)發(fā)展迅速，在線平臺(tái)使企業(yè)擴(kuò)大了融資規(guī)模和杠桿，為交易提供了更廣泛的參與者。
一些p2p借貸公司甚至發(fā)展到了與部分投資機(jī)構(gòu)同樣大的規(guī)模。他們當(dāng)中最大的公司以非傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)方式運(yùn)營(yíng)，但都必須獲得超過(guò)他們負(fù)債的收益，這與保險(xiǎn)公司的情況類似。以國(guó)內(nèi)p2p借貸公司宜信為例。該公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和投資標(biāo)的使其與成熟的機(jī)構(gòu)投資者近似，而且他們也參與了房地產(chǎn)投資。x年7月，宜信公司推出了1.5億美元的首支基金，投資海外房地產(chǎn)基金，并且還投資了kkr和pamfleet管理的基金。據(jù)一家著名的p2p信息匯總網(wǎng)站估計(jì)，中國(guó)的p2p借貸市場(chǎng)已經(jīng)從1,500余個(gè)在線借貸平臺(tái)融資了167億美元貸款4。鑒于p2p借貸市場(chǎng)目前的增長(zhǎng)規(guī)模和速度，我們預(yù)計(jì)市場(chǎng)將會(huì)得到鞏固，為像宜信這樣的更多平臺(tái)進(jìn)入房地產(chǎn)投資鋪平道路。
中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)金融市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速，其中有些不守規(guī)則，這給投資者帶來(lái)極大的風(fēng)險(xiǎn)。但是中國(guó)的資本市場(chǎng)創(chuàng)新來(lái)源于企業(yè)在受限環(huán)境中對(duì)投資和融資的需求。我們已看到了互聯(lián)網(wǎng)金融方面取得的進(jìn)展。我們相信，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)具有足夠的活力，未來(lái)將催生出更多的創(chuàng)新成果，其中一些可能將引領(lǐng)中國(guó)的房地產(chǎn)資本市場(chǎng)以獨(dú)特方式向成熟市場(chǎng)方向發(fā)展。
結(jié)論。
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模與經(jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越善于捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇。
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去的幾年間增長(zhǎng)迅速，并有望在未來(lái)保持快速增長(zhǎng)。與此同時(shí)，我們正在見(jiàn)證各類中國(guó)投資者以史無(wú)前例的速度積累房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、收購(gòu)和出售的經(jīng)驗(yàn)，這些因素合力將繼續(xù)推高中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模。未來(lái)幾年，我們預(yù)計(jì)將會(huì)多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的情況發(fā)生，中國(guó)資本毫無(wú)疑問(wèn)將是最主要的推動(dòng)力。
投資報(bào)告書篇五
顯然，今年投資股市是最佳策略，不過(guò)，投資股市一定就能獲得高收益嗎?不一定，就說(shuō)上周，上證指數(shù)一周上漲5.8%，表現(xiàn)相當(dāng)不錯(cuò)，但是，上漲股票只有三成，多達(dá)七成股票是下跌的。在目前2500只股票的背景下，相信只買這三成股票的人是少數(shù)，那么，意味著大多數(shù)人實(shí)際上上周并沒(méi)有賺錢。因此，投資股市還有個(gè)買什么的問(wèn)題，買錯(cuò)了照樣不賺錢，也就是滿倉(cāng)踏空。
其實(shí)，投資理財(cái)都有一個(gè)選擇的問(wèn)題，這是一個(gè)非常重要又非常復(fù)雜的問(wèn)題?？傆腥苏f(shuō)中國(guó)投資品種少，實(shí)際上，現(xiàn)在投資品種已經(jīng)很豐富了，就說(shuō)與股市有關(guān)的品種，除了股票，還有股指期貨、融資融券，很快又會(huì)有期權(quán);基金除了股票基金，還有指數(shù)基金、分級(jí)基金等等。至于理財(cái)市場(chǎng)，品種也多得眼花繚亂，除了銀行理財(cái)產(chǎn)品，互聯(lián)網(wǎng)金融有“寶寶類”產(chǎn)品、p2p平臺(tái)等等，前幾天股權(quán)眾籌管理辦法也開(kāi)始征求意見(jiàn)，意味著這個(gè)新生事物即將正式走到前臺(tái)。
那么多品種如何選擇，的確很犯難，能夠把所有品種都弄清楚的人不會(huì)很多，更不用說(shuō)怎么選了，于是，很多人只能跟風(fēng)，別人買什么自己買什么，說(shuō)黃金好大家搶黃金，說(shuō)余額寶好大家買余額寶……但投資理財(cái)?shù)募w行動(dòng)往往效果不佳，就說(shuō)去年中國(guó)大媽搶的黃金，一年下來(lái)都是虧的。
所以，投資需要化繁為簡(jiǎn)，在紛繁復(fù)雜的市場(chǎng)中尋找簡(jiǎn)單、本質(zhì)的品種，比如，指數(shù)基金就相當(dāng)不錯(cuò)，既避開(kāi)了選股的難題，又能獲得與指數(shù)漲幅一樣的收益。事實(shí)上，一輪牛市下來(lái)能夠跑贏指數(shù)的人并不多，今年至今大多數(shù)股票基金收益率只有20%左右，與指數(shù)46.91%的漲幅相差了一倍。
投資報(bào)告書篇六
x年是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，完成交易資產(chǎn)總值約1,500億元人民幣，其中國(guó)內(nèi)資本占比達(dá)到四分之三。仲量聯(lián)行4月21日發(fā)布其最新研究報(bào)告《中國(guó)資本蓄勢(shì)待發(fā)，開(kāi)創(chuàng)投資嶄新時(shí)代》，指出中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中的國(guó)內(nèi)資本正在顯著增長(zhǎng)。并且強(qiáng)調(diào)，得益于私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資群體的支持，國(guó)內(nèi)投資經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過(guò)去八年的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)15.4%。
報(bào)告指出，鑒于中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場(chǎng)透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動(dòng)有望在未來(lái)幾年得到進(jìn)一步發(fā)展，而國(guó)內(nèi)投資者將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
報(bào)告還總結(jié)了五大趨勢(shì)，并認(rèn)為這些趨勢(shì)將持續(xù)推動(dòng)國(guó)內(nèi)投資者投資活動(dòng)達(dá)到新的高度：
一、國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣方。未來(lái)的國(guó)有企業(yè)改革有望打破以往低效持有房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，為房地產(chǎn)投資和重新定位帶來(lái)更多機(jī)遇。
二、x公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買家之一。監(jiān)管放寬將促使國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司成為最活躍的機(jī)構(gòu)投資群體。隨著保險(xiǎn)公司商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)愈加豐富，仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)年內(nèi)他們的商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模和速度都將進(jìn)一步提升。
三、中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。中國(guó)的房地產(chǎn)私募股權(quán)有望大舉擴(kuò)張，甚至?xí)艿絿?guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司投資活動(dòng)的推升。
四、資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。中國(guó)政府在過(guò)去幾年一直通過(guò)試點(diǎn)項(xiàng)目測(cè)試資產(chǎn)證券化。同時(shí)，隨著政府改進(jìn)稅收制度和提高監(jiān)管透明度，資產(chǎn)證券化的作用將會(huì)逐步增加。
五、金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充。眾籌和p2p借貸等新的融資方式只是房地產(chǎn)投資領(lǐng)域技術(shù)促成創(chuàng)新的早期成果。我們預(yù)計(jì)，國(guó)內(nèi)投資者和其他市場(chǎng)參與者將繼續(xù)開(kāi)發(fā)適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)的新融資工具和平臺(tái)。
仲量聯(lián)行中國(guó)投資部總監(jiān)顧東尼表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模將與經(jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的中國(guó)國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越善于捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇，自身的競(jìng)爭(zhēng)力也在不斷提升。境外投資者無(wú)疑將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大他們?cè)谥袊?guó)的投資足跡，但國(guó)內(nèi)投資者仍將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
透過(guò)x年上海創(chuàng)新高的投資成交數(shù)量，我們看到了來(lái)自國(guó)內(nèi)外投資者強(qiáng)勁的投資需求。仲量聯(lián)行上海及華東區(qū)投資部總監(jiān)邵律表示，雖然x年第一季度辦公樓成交量有限，購(gòu)買上海辦公樓資產(chǎn)的需求仍然強(qiáng)勁。特別是國(guó)內(nèi)的資本，受益于監(jiān)管政策的放松以及融資渠道的增多，正在尋找穩(wěn)定的辦公樓資產(chǎn)。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去幾年間增長(zhǎng)迅速。據(jù)估計(jì)，x年中國(guó)投資級(jí)地產(chǎn)總規(guī)模位居全球第二，僅次于美國(guó)，達(dá)到8,060億美元。而仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還有望在未來(lái)保持快速增長(zhǎng)。顧東尼指出，與此同時(shí)，我們正在見(jiàn)證各類中國(guó)投資者以史無(wú)前例的速度積累商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、收購(gòu)和出售的經(jīng)驗(yàn)。上述五大趨勢(shì)合力將繼續(xù)提高中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易規(guī)模。他認(rèn)為，未來(lái)幾年，預(yù)計(jì)將會(huì)多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的時(shí)刻，中國(guó)資本毫無(wú)疑問(wèn)將是最主要的推動(dòng)力。”
仲量聯(lián)行中國(guó)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)由50多位經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)業(yè)專家組成，憑借全面的專業(yè)技能，豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和深厚的地區(qū)行業(yè)知識(shí)為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。中國(guó)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)與仲量聯(lián)行旗下其他地區(qū)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)緊密合作，確?？蛻裟軌蜃顝V泛接觸到國(guó)內(nèi)外潛在投資者和資本。
投資報(bào)告書篇七
整個(gè)市場(chǎng)比想象的要強(qiáng),因?yàn)橐坏┯斜畴x的時(shí)候并沒(méi)有調(diào)整,即使調(diào)整也是以橫盤的方式,因此市場(chǎng)相對(duì)持股比較好一點(diǎn)。
從目前的走勢(shì)來(lái)看，離我之前的預(yù)測(cè)38點(diǎn)不是太遠(yuǎn)，真正的壓力位大致在4xx0點(diǎn)左右。機(jī)會(huì)還是有的，看如何把握了。如果建倉(cāng)價(jià)格過(guò)高，那么選擇做差價(jià)是最好的方式，今天早上有一個(gè)差價(jià)，但是比較難做，第一白線在上，黃線在下，這時(shí)候開(kāi)口很大，不敢貿(mào)然做差價(jià)。
第二，市場(chǎng)沒(méi)有任何的背離結(jié)構(gòu)，一個(gè)方向的時(shí)候，基本沒(méi)有結(jié)構(gòu)。
第三，分時(shí)線沒(méi)有盤口的低點(diǎn)背離，綜合早上買起來(lái)相對(duì)比較困難。最近的很多背離其實(shí)并不是很準(zhǔn)，這也相對(duì)是比較困惑的，但是一旦到了準(zhǔn)的時(shí)候，還是要遵守這些技術(shù)點(diǎn)，只有很強(qiáng)和很弱的時(shí)候這些背離點(diǎn)才沒(méi)有用，所以這里就是很強(qiáng)的情況。
這里倉(cāng)位布局就是正常的70%左右，然后30%來(lái)回做差價(jià)，這樣的倉(cāng)位比較合適。倉(cāng)位低的話，埋沒(méi)了這個(gè)行情。倉(cāng)位高的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)余地比較大，滿倉(cāng)的話建議后面幾天開(kāi)始減少。
這里熱點(diǎn)不是很明顯，太強(qiáng)的建議不要追高的，沒(méi)怎么漲的股票可以布局一些補(bǔ)漲行情，也只能這樣了。
投資報(bào)告書篇八
（一）。
收費(fèi)項(xiàng)目。
（二）。
收費(fèi)依據(jù)。
按照財(cái)建。
[2009]17號(hào)、鄂州土資辦文[2018]88號(hào)、測(cè)繪生產(chǎn)成本費(fèi)用定額。
十二、主要義務(wù)和責(zé)任。
（一）委托人主要義務(wù)和責(zé)任。
2
加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，明確責(zé)任，嚴(yán)格責(zé)任追究。
（二）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)主要義務(wù)和責(zé)任。
十三、中介服務(wù)禁止性行為。
十四、咨詢途經(jīng)。
（一）電話咨詢。
（二）信函咨詢。
咨詢部門名稱：鄂州市自然資源和規(guī)劃局。
郵政編碼：
436000。
投資報(bào)告書篇九
所謂現(xiàn)金流量，在投資決策中是指一個(gè)項(xiàng)目引起的企業(yè)現(xiàn)金支出和現(xiàn)金收入增加的數(shù)量。這里說(shuō)的現(xiàn)金是廣義的現(xiàn)金，它不僅包括各種貨幣資金，還包括項(xiàng)目需要投入的企業(yè)現(xiàn)有的。非貨幣資源的變現(xiàn)價(jià)值。在進(jìn)行投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量估計(jì)時(shí)要考慮投資方案對(duì)其他項(xiàng)目的影響。當(dāng)我們采納一個(gè)新項(xiàng)目后，該項(xiàng)目可能對(duì)公司的其他項(xiàng)目造成有利或不利的影響。
所得稅和折舊對(duì)現(xiàn)金流量的有影響。所得稅之所以會(huì)影響現(xiàn)金流量是因?yàn)樗枚愂且环N現(xiàn)金支出，折舊之所以會(huì)影響現(xiàn)金流量是因?yàn)檎叟f具有抵稅作用，可以減少所得稅。
計(jì)算折舊抵稅時(shí)，必須按照稅法規(guī)定的折舊年限、折舊方法和預(yù)計(jì)凈殘值計(jì)算固定資產(chǎn)折舊年限。設(shè)備終結(jié)點(diǎn)對(duì)現(xiàn)金流量的影響：
（1）如果設(shè)備變現(xiàn)凈損益大于零，則需要繳納所得稅，增加現(xiàn)金流出，減少現(xiàn)金凈流量。
（2）如果設(shè)備變現(xiàn)凈損益小于零，則可以抵減所得稅，減少現(xiàn)金流出，增加現(xiàn)金凈流量。
投資報(bào)告書篇十
調(diào)查結(jié)果顯示，20xx年以來(lái)，投資者信心指數(shù)雖有小幅波動(dòng)，但始終處于高位，投資者信心指數(shù)自去年6月份起已連續(xù)11個(gè)月處于樂(lè)觀區(qū)間。子指數(shù)方面，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策指數(shù)較上月分別下降了6.3和5.3，國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境指數(shù)下降4.3;大盤樂(lè)觀和大盤抗跌指數(shù)分別下降8.7和4.4，大盤反彈指數(shù)微升0.1，與上月基本持平，買入指數(shù)環(huán)比降幅較大，較上月下降10.1;股票估值指數(shù)本月微降0.1，值得注意的是，股票估值指數(shù)已連續(xù)三個(gè)月小幅下降，在大盤強(qiáng)勢(shì)震蕩向上過(guò)程中，投資者對(duì)于股票估值水平越發(fā)謹(jǐn)慎。
投資者對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面的信心保持樂(lè)觀，對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策有利于股市的信心依然較強(qiáng)報(bào)告顯示，4月份國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面指數(shù)(defi)達(dá)到70.4，較3月份下降6.3。其中，有47.3%的投資者認(rèn)為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面對(duì)未來(lái)三個(gè)月的股市會(huì)產(chǎn)生有利影響，9.9%的投資者認(rèn)為可能會(huì)產(chǎn)生不利影響，54.8%的投資者認(rèn)為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策對(duì)未來(lái)三個(gè)月的股市會(huì)產(chǎn)生有利影響，29.1%的投資者認(rèn)為影響不大。
分析人士表示，4月份改革政策紅利繼續(xù)釋放，在流動(dòng)性維持相對(duì)寬裕的背景下，融資余額、證券客戶結(jié)算資金及新增開(kāi)戶數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)，反映出新一輪大規(guī)模增量資金積極入市。雖然a股市場(chǎng)未來(lái)有望進(jìn)一步攀升，但也不能忽視一季度宏觀經(jīng)濟(jì)和企業(yè)盈利數(shù)據(jù)偏弱對(duì)于市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)的影響，市場(chǎng)階段性調(diào)整的可能性進(jìn)一步增大，投資者應(yīng)保持謹(jǐn)慎。
投資報(bào)告書篇十一
20xx年，我國(guó)服裝行業(yè)將面臨更為復(fù)雜多變的國(guó)內(nèi)、國(guó)際產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，產(chǎn)業(yè)資源供需矛盾更為突出，一定程度上加大了產(chǎn)業(yè)發(fā)展壓力。而市場(chǎng)的穩(wěn)定，特別是內(nèi)需的平穩(wěn)快速增長(zhǎng)將為服裝行業(yè)發(fā)展帶來(lái)新的契機(jī)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整全面鋪開(kāi)，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)型快速推進(jìn)，產(chǎn)業(yè)升級(jí)將再上新臺(tái)階。
未來(lái)10年，是我國(guó)服裝產(chǎn)業(yè)朝著國(guó)際領(lǐng)軍地位邁進(jìn)的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，改革開(kāi)放30年已經(jīng)為行業(yè)加速發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，但是我們?nèi)匀灰逍岩庾R(shí)到經(jīng)歷了全球金融危機(jī)，國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家服裝產(chǎn)業(yè)實(shí)力并未削弱，在品牌創(chuàng)新、價(jià)值創(chuàng)造、市場(chǎng)掌控等高端軟實(shí)力方面，我國(guó)服裝產(chǎn)業(yè)與國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家之間仍存在巨大差距，行業(yè)必須樹(shù)立危機(jī)感、緊迫感，沿著正確的產(chǎn)業(yè)升級(jí)方向，牢牢把握正在到來(lái)的產(chǎn)業(yè)大發(fā)展機(jī)遇期，努力縮小國(guó)際差距，確立更高的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)地位。
服裝企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，本來(lái)就是體現(xiàn)在特定的能力上。而這種能力本身又可以視為多種能力的聚合，因而是完全可以分解的。
（1）決策競(jìng)爭(zhēng)力；
（2）組織競(jìng)爭(zhēng)力；
（3）員工競(jìng)爭(zhēng)力；
（4）流程競(jìng)爭(zhēng)力；
（5）文化競(jìng)爭(zhēng)力；
（6）品牌競(jìng)爭(zhēng)力；
（7）渠道競(jìng)爭(zhēng)力；
（8）價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力；
（9）伙伴競(jìng)爭(zhēng)力；
（10）創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)力。
1、服飾消費(fèi)連續(xù)5年居城市女性開(kāi)支之首。
衣、食、住、行，“衣”排首位，原因何在？或許全國(guó)婦聯(lián)宣傳部、中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國(guó)婦女雜志社等單位發(fā)布的“20xx~20xx中國(guó)城市女性消費(fèi)調(diào)查報(bào)告”能在數(shù)據(jù)上作出回答。
調(diào)查顯示，20xx年城市女性消費(fèi)以“服裝服飾”為最大一筆開(kāi)支，穩(wěn)居消費(fèi)榜首（這一“榜首”地位已連續(xù)五年），排在其后的分別是旅游、健康和與車相關(guān)的支出。
調(diào)查還顯示，中國(guó)女性更加青睞國(guó)內(nèi)服裝品牌，在城市女性購(gòu)買的最貴的一件（套)服裝中，選擇“國(guó)內(nèi)品牌”的居首位，達(dá)到49.3%；選擇購(gòu)買“國(guó)內(nèi)品牌”和“合資品牌”的超過(guò)六成；城市女性對(duì)國(guó)際品牌的認(rèn)知度與城市國(guó)際化程度相關(guān)，選擇國(guó)際品牌比例較高的城市依次是北京、大連、上海。在美麗消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)中，女性消費(fèi)中購(gòu)置服裝、服飾是永恒的主題，今年前10個(gè)月，96.8%的被訪者有服裝、服飾消費(fèi)經(jīng)歷。為自己購(gòu)買服裝的平均開(kāi)支為4267元，為全家購(gòu)買服裝的平均開(kāi)支為8793元。被訪者為自己購(gòu)買最貴一件(套）服裝平均為1390元。
此外，網(wǎng)購(gòu)成為女性重要的購(gòu)物方式之一：20xx年參與過(guò)網(wǎng)購(gòu)的被訪者達(dá)70.8%，上年網(wǎng)購(gòu)比例僅為42.3%。參與網(wǎng)購(gòu)的北京被訪者達(dá)90.7%，位居10城市之首。18～30歲被訪者網(wǎng)購(gòu)比例最高，51～60歲的被訪者中有39.8%的人參與網(wǎng)購(gòu)。
2、電子商務(wù)消費(fèi)爆炸式增長(zhǎng)。
宣稱打造“平民時(shí)尚”的服裝電子商務(wù)領(lǐng)袖vancl則抓住了大眾消費(fèi)這個(gè)主流，在短短幾年內(nèi)銷售突破20億，成就了一個(gè)服裝行業(yè)的神話。網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物之所以興起那么快，其中有三個(gè)原因：一是消費(fèi)者在“逛”網(wǎng)店的時(shí)候比逛實(shí)體店有更多的商品可供選擇，可以輕松地貨比“百”家，省時(shí)；第二，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物可以通過(guò)互動(dòng)和搜索，了解更多有關(guān)品牌和商品的口碑，以此做出更準(zhǔn)確的購(gòu)物決策，省心；三是網(wǎng)絡(luò)銷售的商品由于沒(méi)有了渠道、促銷等成本，所以會(huì)比實(shí)體店的商品更加優(yōu)惠，即所謂的省錢，截至20xx年，中國(guó)已有4.2億互聯(lián)網(wǎng)用戶――是印度互聯(lián)網(wǎng)用戶的5倍多，比美國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)用戶幾乎多一倍――新的用戶還在以每個(gè)月600萬(wàn)的速度不斷增加。大約一半的中國(guó)城市人口在使用互聯(lián)網(wǎng)，而農(nóng)村居民使用互聯(lián)網(wǎng)的比例也達(dá)到1/7。據(jù)估計(jì)，到2015年，中國(guó)城市用個(gè)人電腦上網(wǎng)的普及率將會(huì)達(dá)到66%，與如今西歐的水平相當(dāng)，而農(nóng)村的互聯(lián)網(wǎng)普及率則會(huì)翻一番，達(dá)到近30%。城鄉(xiāng)加起來(lái)，中國(guó)將會(huì)有超過(guò)7.5億互聯(lián)網(wǎng)用戶。如此龐大的消費(fèi)者基數(shù)是互聯(lián)網(wǎng)銷售飛速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)，電子商務(wù)一定是未來(lái)消費(fèi)發(fā)展最為迅速的一個(gè)銷售模式，而服裝電子商務(wù)的消費(fèi)者，必將呈現(xiàn)幾何級(jí)數(shù)的增長(zhǎng)。
作為急需擴(kuò)寬渠道的商家，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的強(qiáng)勢(shì)推廣性都讓他們欣喜不已。縱使在經(jīng)濟(jì)危機(jī)最嚴(yán)重的。時(shí)候，某電子商務(wù)平臺(tái)的交易人數(shù)還能夠達(dá)到325萬(wàn)，交易額為20多億元額。網(wǎng)絡(luò)上直觀地服裝搭配展示和方便的海量貨品查找都吸引住了現(xiàn)代消費(fèi)者。而依靠網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)節(jié)省下的渠道成本這個(gè)優(yōu)勢(shì)，也讓越來(lái)越多的商家開(kāi)始后了網(wǎng)絡(luò)銷售之路，各種形式的網(wǎng)店如春筍般冒出。
不過(guò)當(dāng)各種網(wǎng)店形式紛紛出現(xiàn)的時(shí)候，網(wǎng)店自身也在經(jīng)歷嚴(yán)酷的考驗(yàn)。在諸多的選擇中，形同網(wǎng)絡(luò)集市的淘寶網(wǎng)、打價(jià)格牌的網(wǎng)上折扣店、消化庫(kù)存商品的網(wǎng)上批發(fā)店似乎是目前大眾更為認(rèn)可和接受的服裝消費(fèi)方式。然而這幾種電子商務(wù)形式之中能夠?qū)Ｗ⑵放茽I(yíng)銷，并向消費(fèi)者提供品牌服裝商場(chǎng)功能的電子商務(wù)業(yè)務(wù)還是鳳毛麟角。當(dāng)然更不用說(shuō)提供服裝商家在營(yíng)銷過(guò)程中的各種功能轉(zhuǎn)換了。
不進(jìn)步就要被淘汰，這是每個(gè)有頭腦的商家都明白的事情。在諸多商家紛紛展開(kāi)網(wǎng)店業(yè)務(wù)的同時(shí)，諸多先行者們也感受到了危機(jī)。選擇更好的，能在每個(gè)方面流程都進(jìn)行融合，提高自己的效率的電子商務(wù)形式成了他們的努力目標(biāo)。于是，許多知名的服飾品牌已經(jīng)開(kāi)展了新的電子商務(wù)計(jì)劃，并擁有了自己的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：美國(guó)貝克曼、英國(guó)倫敦品牌justyle以及歐洲知名的時(shí)尚男裝瑪薩瑪索等等。這些服飾品牌背后的電子商務(wù)軟件供應(yīng)商，同時(shí)也是最大的服務(wù)商shopex通過(guò)自己向我們展示了他所提供的電子商務(wù)服務(wù)的各種優(yōu)點(diǎn)。
如今傳統(tǒng)服飾企業(yè)開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)是必然之勢(shì)，因?yàn)樗麄儞?dān)心自己落后。所以才會(huì)選擇適合自己企業(yè)的專業(yè)電子商務(wù)服務(wù)商，才能讓企業(yè)的將來(lái)在網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)中沒(méi)有盲點(diǎn)。
宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)中國(guó)的服裝行業(yè)，總體感覺(jué)是不利因素居多。例如原輔料成本、勞動(dòng)力成本、制造成本甚至運(yùn)輸成本都在上漲，幾乎服裝產(chǎn)銷鏈條中每個(gè)環(huán)節(jié)的成本都在上漲，這些不利因素已給行業(yè)發(fā)展帶來(lái)巨大的影響?？梢哉f(shuō)，服裝行業(yè)正在進(jìn)行史無(wú)前例的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
勞動(dòng)力成本上升。
隨著物價(jià)水平全面上漲，居民收入中用于食品等初級(jí)產(chǎn)品的比例將提高。居民生活水平下降，給企業(yè)帶來(lái)了勞動(dòng)力成本上升的壓力。
服裝消費(fèi)需求減少。
服裝不是生活必須的初級(jí)商品（如食品），當(dāng)通貨膨脹時(shí)，對(duì)于中低收入的居民來(lái)說(shuō)，消費(fèi)必然會(huì)更多的集中于初級(jí)食品，而不是服裝。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，很多企業(yè)面臨倒閉、搬遷的困境。很多企業(yè)開(kāi)始大面積的裁員、減薪。消費(fèi)者收入的減少再加上對(duì)經(jīng)濟(jì)前景的不樂(lè)觀預(yù)期，消費(fèi)者無(wú)疑會(huì)減少對(duì)服裝消費(fèi)的支出。
國(guó)家政策對(duì)中國(guó)服裝業(yè)的影響。
新勞動(dòng)法的實(shí)施，迅速提高了服裝行業(yè)勞動(dòng)力成本毫無(wú)疑問(wèn)，新的勞動(dòng)合同法的實(shí)施，規(guī)范了企業(yè)在雇擁、工資、保險(xiǎn)、補(bǔ)償?shù)雀鞣矫娴男袨?，更大程度地保護(hù)了勞動(dòng)者的利益，但也帶來(lái)勞動(dòng)力成本的上升。新勞動(dòng)法實(shí)施后，企業(yè)增加支出的工資、福利和相關(guān)費(fèi)用將使服裝企業(yè)的用工成本提高20，40%，企業(yè)認(rèn)為不堪重負(fù)。
市場(chǎng)的微觀環(huán)境中的許多因素是可以被服裝零售商所控制的，包括供貨商、制造商、市場(chǎng)中間商和消費(fèi)者。這四個(gè)因素像一個(gè)環(huán)狀一樣相互作用，消費(fèi)者對(duì)商品的反饋對(duì)于企業(yè)是相當(dāng)重要的。企業(yè)要想徹底開(kāi)發(fā)中國(guó)服裝潛在的市場(chǎng)；必須實(shí)現(xiàn)有效的運(yùn)作，需要臺(tái)理分配自身內(nèi)部的資源。
營(yíng)銷渠道。
服裝零售商們?nèi)缃癫捎昧瞬煌臓I(yíng)銷渠道，包括百貨商店、專賣店．購(gòu)物中心等等。營(yíng)銷模式也發(fā)生了三個(gè)步驟的演變第一步、從引廠進(jìn)店到“承包經(jīng)營(yíng)；第二步、從”商企聯(lián)銷”到“直營(yíng)專賣”；第三步、從特許加盟“到“直銷連鎖并且從注重外部營(yíng)銷轉(zhuǎn)一內(nèi)部營(yíng)銷進(jìn)而講求整體營(yíng)銷。
除了這些傳統(tǒng)的零售模式，中國(guó)的網(wǎng)上零售盡管在20xx年以前還未出現(xiàn)，但是正在成為一股新的力量?？墒牵筛蓚€(gè)人電腦價(jià)格的下降，互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，在過(guò)去的幾年內(nèi)越來(lái)越多的人涉足網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)中國(guó)網(wǎng)絡(luò)信息中心的數(shù)據(jù)顯示，20xx年末網(wǎng)絡(luò)用戶數(shù)量為60多萬(wàn)，20xx年中上升到400多萬(wàn)，20xx年已有超過(guò)10000個(gè)網(wǎng)站和29000個(gè)以。cn結(jié)尾注冊(cè)的域名，其中77％為商業(yè)域名。
投資報(bào)告書篇十二
在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)，投資已經(jīng)成為了許多人提高個(gè)人財(cái)富的重要手段之一。但是，對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō)，如何進(jìn)行有效的投資并獲得收益卻是一件比較困難的事情。因此，掌握投資報(bào)告是很有必要的，掌握一些投資報(bào)告的心得體會(huì)，不僅可以讓我們更容易理解報(bào)告內(nèi)容，還能增加我們的投資預(yù)判、決策和分析能力。
第二段：學(xué)習(xí)過(guò)程
在我接觸投資報(bào)告的過(guò)程中，首先學(xué)習(xí)了如何正確閱讀和理解一個(gè)報(bào)告。不同公司的報(bào)告會(huì)有不同的表述方式，需要在熟悉報(bào)告基礎(chǔ)格式的情況下逐一比對(duì)觀察。小標(biāo)題、圖表、附注等都是需要逐一查看，確定含義。同時(shí)，對(duì)于報(bào)告中的指標(biāo)和數(shù)據(jù)，我需要積累相關(guān)的知識(shí)，才能準(zhǔn)確的了解其含義和重要性。例如，對(duì)于投資股票，要分析和研究公司的業(yè)績(jī)、財(cái)報(bào)和利潤(rùn)情況，以及對(duì)整個(gè)行業(yè)的拐點(diǎn)認(rèn)知，才能作準(zhǔn)確的判斷。
第三段：思考和總結(jié)
在學(xué)習(xí)投資報(bào)告的過(guò)程中，我也逐漸總結(jié)出了一些實(shí)用的思路：首先，要明確自己的投資風(fēng)格，以及投資的目的和周期。其次，在進(jìn)行投資前應(yīng)該進(jìn)行盡可能多的研究和分析，充分了解所投資公司的業(yè)務(wù)情況、行業(yè)發(fā)展情況、財(cái)務(wù)情況等情況。最后，需要持續(xù)跟蹤和分析投資的情況，調(diào)整策略和風(fēng)險(xiǎn)控制。除此之外，我也認(rèn)為在學(xué)習(xí)投資報(bào)告時(shí)，需要了解一些基本的投資市場(chǎng)哲學(xué)和經(jīng)驗(yàn)，以此來(lái)指導(dǎo)自己的投資決策。
第四段：應(yīng)用與實(shí)踐
在我的投資實(shí)踐中，我嘗試使用學(xué)到的知識(shí)去進(jìn)行更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐顿Y策略和分析，并且獲取了一定的收益。例如，在挑選股票時(shí)，通過(guò)對(duì)公司的業(yè)務(wù)模式、品牌影響力、財(cái)務(wù)情況等基本情況進(jìn)行分析，較為準(zhǔn)確的判斷公司的發(fā)展情況。在確定合適的買入時(shí)機(jī)時(shí)，我也會(huì)結(jié)合市場(chǎng)情況、指數(shù)走勢(shì)、公司的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等多重因素進(jìn)行權(quán)衡，同時(shí)也憑借個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)和敏銳的直覺(jué)進(jìn)行判斷。
第五段：總結(jié)與展望
通過(guò)學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我深刻認(rèn)識(shí)到了投資報(bào)告對(duì)于投資者提高分析、預(yù)判和決策能力的重要性。在今后的投資實(shí)踐中，我將繼續(xù)加強(qiáng)自己的投資知識(shí)，不斷提升自己的投資能力和思維層次，從中獲取更多投資機(jī)會(huì)和收益。對(duì)于有想要進(jìn)入投資市場(chǎng)的年輕人，應(yīng)該重視知識(shí)的積累和投資實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，提高自己的專業(yè)背景知識(shí)和市場(chǎng)感應(yīng)力，才能不斷走上成功的投資之路，為自己創(chuàng)造更好的人生。
投資報(bào)告書篇十三
投資計(jì)劃書第00xx--x號(hào)一級(jí)機(jī)密時(shí)間：xxxx年xx月xx日。
總則：捕捉確定而絕對(duì)不是模棱兩可的獲利戰(zhàn)機(jī)。出手一定要贏!
中線(或短線)堅(jiān)決出擊。
股票名稱--“狙擊中線(或短線)黑馬”
1.投資項(xiàng)目：某某板塊之(股票名稱)。
參戰(zhàn)戰(zhàn)場(chǎng)：上海(或深圳)證券交易所投資品種：代碼股票名稱。
投入兵力：xx萬(wàn)元預(yù)計(jì)投資回報(bào)：xx%=xx萬(wàn)元。
投資風(fēng)險(xiǎn)：xx%=xx萬(wàn)元投資期限：預(yù)計(jì)xx個(gè)月左右。
2.參與理由。
4.資金管理。
5.風(fēng)險(xiǎn)控制和實(shí)戰(zhàn)保護(hù)。
6.投資回報(bào)：該股預(yù)計(jì)上漲位置為40元。
投入資金=xx萬(wàn)元獲利=xx萬(wàn)元最大虧損=xx萬(wàn)元。
投入資金贏利率=xx%投入資金風(fēng)險(xiǎn)率=xx%贏虧比率=3：1(以上)。
7.戰(zhàn)術(shù)布局：采用波段布局方式，短線回避追漲*跌。
a：建倉(cāng)區(qū)域：
b：進(jìn)出依據(jù)：
c.總倉(cāng)位控制：
d.出場(chǎng)區(qū)域：
關(guān)鍵在于風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù)的專業(yè)化運(yùn)用。
8.戰(zhàn)況總結(jié)。
每次交易后詳細(xì)總結(jié)操作過(guò)程中成功點(diǎn)和問(wèn)題點(diǎn)。
二、分時(shí)圖形態(tài)，分時(shí)均價(jià)線及量?jī)r(jià)關(guān)系。
三、與大盤的疊加比較。
1、超越大盤。大盤漲時(shí)，股價(jià)上漲的力量大于大盤。
2、抗跌。大盤跌時(shí)股價(jià)明顯的抗跌，而大盤回穩(wěn)時(shí)，股價(jià)明顯走強(qiáng)。
3、反擊。受大盤拖累股價(jià)下行，但大盤個(gè)兒企穩(wěn)時(shí)馬上進(jìn)行反攻。
4、獨(dú)立。走勢(shì)和大盤關(guān)聯(lián)不大。
五、每個(gè)板塊都有自己的領(lǐng)頭羊，看到領(lǐng)頭羊動(dòng)了就要想到第二個(gè)以后的股票。
七、每日必修課。
一、每次買賣股票的總結(jié)。去劣存良，不斷的優(yōu)化和張進(jìn)自己的操作系統(tǒng)。
二、對(duì)每一天每一周漲幅最大的股票進(jìn)行分類心有統(tǒng)計(jì)，找出當(dāng)前市場(chǎng)的熱點(diǎn)所在，主力的短線運(yùn)作狀態(tài)和打操作手法。
三、堅(jiān)持復(fù)盤，認(rèn)真瀏覽漲跌幅前面的個(gè)股，找出其走強(qiáng)走弱的原因及啟動(dòng)前發(fā)出的信號(hào)。對(duì)照自己的選股方式，找出沒(méi)有發(fā)現(xiàn)某些股票的原因，不斷的優(yōu)化自己的操作模式。
四、條件反射訓(xùn)練。找出一些經(jīng)典的底部啟動(dòng)個(gè)股，不斷的剌激大腦，以達(dá)到以后遇到相似的圖形能馬上作出反應(yīng)。
五、記錄跟蹤盤中異動(dòng)的個(gè)股，并對(duì)當(dāng)時(shí)異動(dòng)的目的作一下分析。
六、收集信息。政策變化，產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)，相關(guān)產(chǎn)品價(jià)格的走勢(shì)，上市公司的重要公告，最新的分析報(bào)告等。
七、對(duì)下一個(gè)階段可能出現(xiàn)的市場(chǎng)熱點(diǎn)和炒作題材作進(jìn)一步的分析，以把握更好的入市機(jī)會(huì)。
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投資報(bào)告書篇十四
各位尊貴的來(lái)賓，大家下午好!
各位尊貴的嘉賓都是財(cái)富的擁有者，對(duì)于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相信您一定有一。
番自己的感受與思考，那么，在當(dāng)今金融環(huán)境下，如何做好投資理財(cái)，如何讓我們的財(cái)富保值、增值，如何把握證券市場(chǎng)脈絡(luò)同時(shí)獲得最安全的收益呢?就在今天，我們特別為大家準(zhǔn)備了一份理財(cái)大餐，要和在座的各位分享。大餐的主廚是來(lái)自我國(guó)規(guī)模的專業(yè)投資咨詢機(jī)構(gòu)的天相宏觀策略分析師，他從業(yè)多年，屬于證券領(lǐng)域的市場(chǎng)派，基本面與技術(shù)面并重，在研究宏觀經(jīng)濟(jì)與行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)基礎(chǔ)上，更加注重對(duì)市場(chǎng)熱點(diǎn)與群體情緒的把握。在個(gè)人產(chǎn)品研發(fā)有豐富的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在我們就把寶貴的時(shí)間交給他。
有請(qǐng)張雷老師，掌聲歡迎!
13:30—15:00。
感謝張雷老師為我們來(lái)帶來(lái)的精彩演講!
在剛才一個(gè)多小時(shí)的精彩專題講解中，張雷老師深入淺出地和我們講解了。
當(dāng)前新的宏觀經(jīng)濟(jì)形式，并為我們提出了把控行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的方法，相信在座的很多嘉賓朋友都深有同感，讓我們掌聲響起，再一次感謝張雷老師的精彩講解。
15:00—15:30現(xiàn)場(chǎng)交流。
接下來(lái)，我們將把自由交流的時(shí)間交給各位嘉賓朋友，根據(jù)您個(gè)人的投資風(fēng)格和投資需求，對(duì)于一些疑問(wèn)和問(wèn)題，大家可以隨時(shí)與我們的張雷老師進(jìn)行深入的溝通與交流。
投資報(bào)告書篇十五
尊敬的各位來(lái)賓、親愛(ài)的朋友、天一金行的伙伴們：
大家上午好！
我是天一金行貴金屬經(jīng)營(yíng)有限公司安陽(yáng)分公司市場(chǎng)部的楊陽(yáng)，非常榮幸擔(dān)任本次投資理財(cái)分析報(bào)告會(huì)的主持人。在今天這個(gè)吉祥的日子里我們迎來(lái)天一金行最尊貴的客人，在此我謹(jǐn)代表安陽(yáng)市天一金行全體員工對(duì)參加本次投資分析報(bào)告會(huì)的各位嘉賓和朋友們表示最熱烈的歡迎：歡迎你們！
各位朋友，隨著投資理財(cái)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，人們對(duì)投資理財(cái)已經(jīng)不再陌生。21世紀(jì)的投資局面打破了傳統(tǒng)投資的新局面，為了幫助人們實(shí)現(xiàn)財(cái)富夢(mèng)想。目前投資的各種渠道如：股票、基金、房地產(chǎn)的大幅下滑引起了非常強(qiáng)烈的反響，財(cái)富是每個(gè)家庭追求的夢(mèng)想，而天一金行的投資平臺(tái)是專為中高端客戶量身訂做，投資靈活的資產(chǎn)理財(cái)工具。那么天一金行的投資平臺(tái)能享受哪些利益？怎么實(shí)現(xiàn)投資的愿望呢？今天我們特意請(qǐng)來(lái)了省公司的首席分析師喬志磊老師，喬老師畢業(yè)于西南財(cái)經(jīng)大學(xué)，畢業(yè)之后便投身于金融行業(yè)，先后擔(dān)任東吳證券，招商證券，嘉實(shí)基金金牌操盤手，對(duì)莊家主力的打壓陽(yáng)線片線手法非常了解，經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，喬老師逐步形成了穩(wěn)準(zhǔn)狠忍的操作風(fēng)格。前幾天剛剛參與了中央電視2臺(tái)《對(duì)話》節(jié)目，并與美國(guó)國(guó)務(wù)卿希拉里做了近距離的接觸。有了喬老師的加盟，我們公司客戶的收益在成倍的增加。讓我們以熱烈的掌聲歡迎喬老師為我們做投資分析報(bào)告。
讓我們?cè)俅斡谜坡暩兄x喬老師給我們帶來(lái)的專業(yè)、生動(dòng)、精彩的講解。相信通過(guò)喬老師的講解，我們對(duì)投資理財(cái)有了一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)，對(duì)我們天一金行的產(chǎn)品也有了一個(gè)深入的了解。心動(dòng)不如行動(dòng)，為了感謝在坐各位朋友對(duì)天一金行的厚愛(ài)，我們今天現(xiàn)場(chǎng)講免費(fèi)辦理開(kāi)戶手續(xù)，今天開(kāi)戶的朋友并將獲得以我們喬老師為首的專家理財(cái)團(tuán)隊(duì)的免費(fèi)指導(dǎo)。這么好的機(jī)會(huì)相信大家都不會(huì)錯(cuò)過(guò)。
另外，喬老師現(xiàn)在有些朋友在做股票私募，對(duì)股票有興趣的，或者資金比較大的，等下可以與喬老師作進(jìn)一步的溝通。最后，安陽(yáng)市天一金行真心祝愿所有的來(lái)賓：投資順利，日進(jìn)斗金。
謝謝大家！
投資報(bào)告書篇十六
投資報(bào)告是一個(gè)推動(dòng)投資決策的重要工具，為了制定投資計(jì)劃和評(píng)估資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)，我們需要閱讀并分析投資報(bào)告。在多年的投資實(shí)踐中，我認(rèn)為投資報(bào)告對(duì)個(gè)人和機(jī)構(gòu)投資者非常重要。在這篇文章中，我將與大家分享一些我閱讀投資報(bào)告的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。
第二段: 選擇靠譜的信息來(lái)源
在選擇投資報(bào)告的來(lái)源時(shí)，我們需要選擇權(quán)威的機(jī)構(gòu)和品牌。與此同時(shí)，我們也應(yīng)該精挑細(xì)選信息來(lái)源，將時(shí)間和精力專注于有用的信息。投資報(bào)告中有大量的數(shù)據(jù)和分析，需要仔細(xì)篩選，找到那些與我們的投資決策相關(guān)的信息。要注意的是，一份好的投資報(bào)告應(yīng)該包括對(duì)公司的潛在陷阱和風(fēng)險(xiǎn)的揭示，而不僅僅是盲目樂(lè)觀。
第三段: 了解投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好
在閱讀與個(gè)人或機(jī)構(gòu)的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好相關(guān)的投資報(bào)告時(shí)，我們需要確定自己的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行解析報(bào)告。如果我們的投資目標(biāo)是長(zhǎng)期的，那么對(duì)公司的長(zhǎng)期規(guī)劃和未來(lái)增長(zhǎng)前景的分析就是關(guān)鍵。如果我們是保守的投資者，那么比較關(guān)注公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健程度和投資回報(bào)率。總體而言，我們需要找到與自己投資風(fēng)格和偏好匹配的投資報(bào)告。
第四段: 常見(jiàn)錯(cuò)誤
在閱讀投資報(bào)告時(shí)，我們需要避免一些常見(jiàn)的錯(cuò)誤。一些投資者往往看到一些將要上市的公司的投資報(bào)告，就會(huì)毫不猶豫地投入大量資金。但是，新上市公司的情況往往不穩(wěn)定，存在很大的投資風(fēng)險(xiǎn)。此外，我們需要謹(jǐn)慎對(duì)待熱點(diǎn)概念、估值爭(zhēng)議和市場(chǎng)炒作的投資報(bào)告。如果我們不了解這些因素背后的真相，很容易受到誤導(dǎo)，導(dǎo)致投資失敗。
第五段: 總結(jié)
投資報(bào)告是指導(dǎo)投資決策的一個(gè)重要工具，在做出決策之前，我們應(yīng)該仔細(xì)地閱讀和分析它。我們需要選擇有信譽(yù)和專業(yè)的信息來(lái)源，挑選對(duì)自己投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好相關(guān)的信息，并避免一些常見(jiàn)的錯(cuò)誤。只有通過(guò)深入理解和分析投資報(bào)告，我們才能做出明智的投資決策，實(shí)現(xiàn)我們的財(cái)務(wù)目標(biāo)。
投資報(bào)告書篇十七
（一）項(xiàng)目名稱：
（二）項(xiàng)目地址：
（三）建設(shè)性質(zhì)：新建。
（四）投資估算：總投資5000萬(wàn)元左右，其中廠房修建萬(wàn)，生產(chǎn)設(shè)備配置萬(wàn)，其他投入萬(wàn)。
（五）經(jīng)濟(jì)效益分析：
1、生產(chǎn)規(guī)模預(yù)測(cè)。
根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目從20xx年月開(kāi)始實(shí)施，總投資5000萬(wàn)元左右，成功投產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)工藝品個(gè)的規(guī)模。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期為（時(shí)間自己填），計(jì)劃從20xx年月開(kāi)始投產(chǎn)，因?yàn)轫?xiàng)目的技術(shù)及生產(chǎn)工藝本身已經(jīng)發(fā)展成熟，預(yù)計(jì)在20xx年當(dāng)年就能達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。
2、成本預(yù)測(cè)分析。
（1）原材料及輔料采購(gòu)費(fèi)：本項(xiàng)目主要原材料及輔料采購(gòu)費(fèi)按消耗定額和預(yù)測(cè)市場(chǎng)價(jià)格確定，到達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后預(yù)計(jì)年原材料及輔料采購(gòu)費(fèi)用為x萬(wàn)元。
（2）燃料及動(dòng)力消耗費(fèi)：本項(xiàng)目主要燃料動(dòng)力為柴油和電力消耗。燃料和動(dòng)力消耗費(fèi)用根據(jù)達(dá)到生產(chǎn)能力后的消耗定額及現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年燃料動(dòng)力采購(gòu)費(fèi)用為萬(wàn)元。
（3）人工工資及福利費(fèi)用：本項(xiàng)目人員配置主要分為生產(chǎn)人員、管理人員和銷售人員，年福利費(fèi)用按工資總額的10%計(jì)算。預(yù)計(jì)達(dá)到計(jì)劃生產(chǎn)能力后員工合計(jì)數(shù)為人，預(yù)計(jì)年工資福利總額為萬(wàn)元。
（4）其他各項(xiàng)費(fèi)用：其他各項(xiàng)費(fèi)用參考同行業(yè)相關(guān)企業(yè)的費(fèi)用水平進(jìn)行測(cè)算。一是制造費(fèi)用和修理費(fèi)用。預(yù)計(jì)達(dá)到計(jì)劃生產(chǎn)能力后年制造費(fèi)用和修理費(fèi)用為萬(wàn)元。二是管理費(fèi)用。工會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和職工教育培訓(xùn)費(fèi)分別按工資總額的3%和2%分別估算，預(yù)計(jì)一年共需萬(wàn)元。三是項(xiàng)目?jī)?nèi)研發(fā)費(fèi)。按年銷售收入的3%估算，年費(fèi)用為萬(wàn)元。四是銷售費(fèi)用，銷售費(fèi)用按年銷售收入的3%估算，預(yù)計(jì)一年需花費(fèi)萬(wàn)元。
3、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)：該項(xiàng)目達(dá)到計(jì)劃生產(chǎn)能力后，年生產(chǎn)工藝品將達(dá)到個(gè)，按國(guó)內(nèi)平均售價(jià)元/個(gè)計(jì)算，項(xiàng)目建成后，國(guó)內(nèi)銷售收入將達(dá)20xx萬(wàn)元。按產(chǎn)品的20%左右出口每個(gè)售價(jià)美元計(jì)算，出口產(chǎn)值達(dá)300萬(wàn)美元。
（一）、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)。
市鼎冠工藝有限公司擬建于省市市鎮(zhèn)村，其前身是廈門冠明軒工藝品有限公司，主要生產(chǎn)金屬、紙質(zhì)漆線、純金純銀神明頭冠及佛像配件、法器、刺繡類產(chǎn)品，刺繡產(chǎn)品主要為平繡、凸繡：八仙彩、龍袍、（佛披）桌圍、令旗等民俗用品，可承制特大型神帽及法器。公司的主要市場(chǎng)為臺(tái)灣及新加坡、馬來(lái)西亞、印度尼西亞等國(guó)家的華人聚居區(qū)。公司產(chǎn)品是以媽祖信仰、關(guān)公、保生大帝、福德正神文化產(chǎn)品為主導(dǎo)，迎合了特定地區(qū)特定人群的精神信仰和心理需求，傳遞著和平、友愛(ài)、公平正義等積極向上的精神力量，符合大陸與臺(tái)灣兩岸及其他鄰國(guó)文化交流的大方向和大趨勢(shì)。
（二）、相關(guān)有利條件。
一是能夠有效解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，增加機(jī)動(dòng)零散型勞動(dòng)力的就業(yè)機(jī)會(huì)。市為省市下轄的縣級(jí)市，位于贛北偏西，長(zhǎng)江中游南岸，北襟長(zhǎng)江“黃金水道”，東鄰，南接德安、武寧，西界湖北陽(yáng)新，北與湖北武穴市隔江相望，歷史悠久，交通便捷，信息靈通，史有“通衢”之稱。全市總面積1442平方公里，總?cè)丝?3萬(wàn)，全市轄2個(gè)街道、8個(gè)鎮(zhèn)、8個(gè)鄉(xiāng)，分別為湓城街道、桂林街道、碼頭鎮(zhèn)、白楊鎮(zhèn)、南義鎮(zhèn)、橫港鎮(zhèn)、范鎮(zhèn)、肇陳鎮(zhèn)、高豐鎮(zhèn)、夏畈鎮(zhèn)、武蛟鎮(zhèn)、樂(lè)園鄉(xiāng)、洪一鄉(xiāng)、花園鄉(xiāng)、洪下鄉(xiāng)、橫立山鄉(xiāng)、黃金鄉(xiāng)、南陽(yáng)鄉(xiāng)；以及賽湖農(nóng)場(chǎng)、青山林場(chǎng)、大德山林場(chǎng)。共有33個(gè)居委會(huì)、157個(gè)行政村。目前，由于人口數(shù)量較多而耕地面積較少，加之我市地處山區(qū)，年降雨時(shí)間偏多和降水量均偏多，農(nóng)業(yè)耕作條件較差，導(dǎo)致農(nóng)村剩余勞動(dòng)力大量產(chǎn)生。根據(jù)市就業(yè)局的調(diào)查統(tǒng)計(jì)表明，我市農(nóng)村青壯年就業(yè)狀況為主要是男勞動(dòng)力在外務(wù)工經(jīng)商掙錢養(yǎng)家，女勞動(dòng)力主要在家?guī)『⒆x書兼照顧老人，不具備去工廠上常班的條件。在家的女勞動(dòng)力主要采取到其它工廠、公司拿材料到家里來(lái)代為組裝或加工，賺取手工費(fèi)補(bǔ)貼家用。據(jù)調(diào)查，目前農(nóng)村女勞動(dòng)力實(shí)行非上常班的代工的薪資收入與到廠內(nèi)長(zhǎng)上常班相比相差較大。本公司成立以后，因?yàn)樯a(chǎn)方式要求高，生產(chǎn)工藝經(jīng)簡(jiǎn)單培訓(xùn)就能輕松掌握，就業(yè)方式靈活（既可上長(zhǎng)班也可拿料加工），上班時(shí)間機(jī)動(dòng)（可根據(jù)自己的具體情況合理安排，保證按時(shí)交貨即可），因收入實(shí)行計(jì)件制，到廠里長(zhǎng)上常班與拿料代為加工的薪資收入懸殊較小。本項(xiàng)目的順利投產(chǎn)，可以在很大程度上解決部分富余勞動(dòng)力就業(yè)機(jī)會(huì)，切實(shí)增加農(nóng)民工的收入，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。
二是有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)業(yè)層次，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)調(diào)整。本項(xiàng)目的建成投產(chǎn)不僅可以為企業(yè)帶來(lái)新的利益增長(zhǎng)點(diǎn)，而且可以帶動(dòng)與之相關(guān)的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)業(yè)層次，同時(shí)大量外來(lái)人員的進(jìn)入，也能刺激當(dāng)?shù)夭惋嫛蕵?lè)、賓館、旅游等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
三是項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，是國(guó)家、省、市重點(diǎn)支持的發(fā)展領(lǐng)域。該項(xiàng)目有利于將傳統(tǒng)的簡(jiǎn)單材料通過(guò)新技術(shù)新工藝達(dá)到規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高產(chǎn)品的技術(shù)附加值和增加產(chǎn)品的文化內(nèi)涵，提高其國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，有利于帶動(dòng)全市工藝品加工制造業(yè)的快速發(fā)展，增強(qiáng)本區(qū)域在本產(chǎn)業(yè)上的競(jìng)爭(zhēng)力。
總之，本項(xiàng)目與區(qū)域及所在地互適性較強(qiáng)，其順利建設(shè)投產(chǎn)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整具有積極的意義，對(duì)促進(jìn)人員就業(yè)、增加農(nóng)民收入、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和保護(hù)生態(tài)環(huán)境都具有十分重要的意義。
媽祖，又稱天妃、天后、天上圣母、娘媽，是歷代船工、海員、旅客、商人和漁民共同信奉的神祇。古代在海上航行經(jīng)常受到風(fēng)浪的襲擊而船沉人亡，船員的安全成航海者的主要問(wèn)題，他們把希望寄托于神靈的保佑。在船舶啟航前要先祭天妃，祈求保佑順風(fēng)和安全，在船舶上還立天妃神位供奉，是典型的香火成神。媽祖文化，也是媽祖信仰，而媽祖信仰也是海洋文化的一種特質(zhì)，開(kāi)始于宋代，形成發(fā)展于元代，興盛于明代和清代，繁榮于近現(xiàn)代。到了當(dāng)代，福建與臺(tái)灣之間進(jìn)行了媽祖文化交流之后，媽祖文化又得到了更大的發(fā)展。歷史上宋代派遣使者出使高麗、元代大興海運(yùn)漕運(yùn)、明代鄭和下西洋、清代鄭成功收復(fù)臺(tái)灣和平定臺(tái)灣，這一切都體現(xiàn)了海洋文化的特征。媽祖文化的內(nèi)涵就是“有海水處有華人，華人到處有媽祖”的真實(shí)寫照，其影響所及，媽祖由航海關(guān)系而演變?yōu)椤昂Ｉ瘛?、“護(hù)航女神”等，因此形成了海洋文化史中最重要的民間信仰崇拜神之一，同時(shí)也為海洋人文發(fā)展，體現(xiàn)了福建、海南、臺(tái)灣及馬來(lái)西亞等地風(fēng)格鮮明的地方文化形態(tài)與特征。
在二十年前，媽祖文化相關(guān)的工藝生產(chǎn)制造行業(yè)只有在臺(tái)灣才有數(shù)量很少的生產(chǎn)廠家。近年來(lái)，隨著大陸與臺(tái)灣兩岸之間的文化交流的日益頻繁，臺(tái)灣媽祖文化工藝品產(chǎn)業(yè)開(kāi)始了逐漸外移。到了九零年代末期，與臺(tái)灣鄰近的一些沿海省份如廣東、福建、江蘇、浙江一帶開(kāi)始逐漸有一些國(guó)內(nèi)的公司開(kāi)始小規(guī)模的涉足生產(chǎn)。經(jīng)過(guò)二十來(lái)年的發(fā)展，具有一定規(guī)模和實(shí)力的公司仍然比較少，到目前為止，中國(guó)國(guó)內(nèi)也只有在廣東的佛山和福建的廈門，有兩家稍具規(guī)模的公司，其生產(chǎn)的產(chǎn)品品種也不夠齊全，產(chǎn)品的工藝也有待進(jìn)一步提高。同時(shí)，隨著工荒潮的出現(xiàn)，沿海城市那些以外來(lái)流動(dòng)人口作為主要?jiǎng)趧?dòng)力的廠家也已經(jīng)在逐漸失去了市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目建成后，將以品種齊全和工藝精湛及良好的售后服務(wù)作為參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的有力賣點(diǎn)，并將以優(yōu)厚的薪資待遇招納業(yè)內(nèi)優(yōu)秀人才的加盟，以人性化的管理吸納本地勞動(dòng)力的進(jìn)入。
媽祖文化在我國(guó)的沿海相關(guān)省份及日本、香港特別特別行政區(qū)和馬來(lái)西亞、印尼等鄰國(guó)都有很多信眾，媽祖文化相關(guān)的用品和工藝品也有著廣闊的市場(chǎng)前景，消費(fèi)人群也以中老年人為主，項(xiàng)目的建設(shè)蘊(yùn)藏著極其巨大的商機(jī)。
臺(tái)灣省現(xiàn)有人口2300萬(wàn)，光媽祖廟約500多座。還有土地公（福德正神）廟，達(dá)到幾乎每個(gè)村莊最少便有一座神廟的地步。臺(tái)灣的媽祖信仰是社會(huì)上占據(jù)統(tǒng)治地位的主流宗教信仰，信徒達(dá)千萬(wàn)以上。在臺(tái)灣，民眾縱使有其它信仰，也都對(duì)媽祖存有敬畏之心。在香港，已經(jīng)建好的媽祖廟也有50多座，媽祖的信徒達(dá)到上百萬(wàn)。日本的神戶、長(zhǎng)崎及很多島上都建有媽祖廟，信仰媽祖的人數(shù)也達(dá)到百萬(wàn)之多，并且還成立了信仰組織“媽祖會(huì)”。在馬來(lái)西亞，華人有近3000多萬(wàn)，信仰媽祖的人數(shù)也數(shù)以萬(wàn)計(jì)，境內(nèi)修建的媽祖廟有30多座。在相關(guān)的國(guó)家和地區(qū)，每年都會(huì)舉辦專門的大規(guī)模的祭祀活動(dòng)，對(duì)相關(guān)用品和工藝品的需求量都十分驚人。目前，全世界的四大著名宗教活動(dòng)，臺(tái)灣的“媽祖繞境”名列其中。
近年來(lái)，在我國(guó)沿海的福建、廣東、浙江、海南以及東北三省，隨著生活水平的提高，當(dāng)?shù)厝罕姸荚谧园l(fā)大力發(fā)展信仰傳承文化，因?yàn)閶屪嫖幕碇屏?、無(wú)私和舍己為人及保佑平安等人民的美好精神需求，目前在一些地方其信眾有不斷增加的趨勢(shì)。
現(xiàn)在，在每一年的每個(gè)月都有大城市在舉辦佛事用品展會(huì)，并以此為契機(jī)，用信仰文化搭臺(tái)，筑巢引鳳，帶動(dòng)招商引資和當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的興盛。我們省的廬山東林寺以世界第一大佛馳名中外，一直都有絡(luò)繹不絕的外地旅客前來(lái)游玩朝拜。此次正準(zhǔn)備于九月份開(kāi)張的佛具用品市場(chǎng)，更是吸引了眾多的中外客商，為當(dāng)?shù)貛?lái)了無(wú)限的人氣和商機(jī)。
鼎冠工藝有限公司的前身，為廈門冠明軒工藝品有限公司。由何忠輝先生創(chuàng)建于20xx年，歷經(jīng)幾年的沉淀和積累，公司業(yè)績(jī)已躋身于同行業(yè)前列。2010年，何忠輝先生本著回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，回報(bào)鄉(xiāng)梓的心理，開(kāi)始將部分工藝流程和一些小型的工藝品，轉(zhuǎn)移至生產(chǎn)。由于受場(chǎng)地限制，除了在市區(qū)楊林大道179號(hào)租賃有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地外，另外在高豐、洪下、大德、及縣涌泉等地也同時(shí)設(shè)立了加工點(diǎn)。目前廠內(nèi)就業(yè)工人為50人左右。外加工人數(shù)為80人左右。由加工和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地分隔開(kāi)來(lái)，缺乏統(tǒng)籌安排和有效管理，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的效益帶來(lái)了一定的影響。
本次新建設(shè)的鼎冠工藝有限公司，計(jì)劃用地十畝，修建三層辦公樓，辦公面積為1200平方米左右，設(shè)計(jì)建設(shè)可容納500人以上的標(biāo)準(zhǔn)鋼構(gòu)廠房1500平方米，新建員工宿舍500平方米。公司將以一流的辦公條件和優(yōu)良的生產(chǎn)環(huán)境提高本項(xiàng)目在當(dāng)?shù)氐闹群兔雷u(yù)度，帶來(lái)先聲奪人的效果。
1、進(jìn)口電腦繡花機(jī)十臺(tái)。（80萬(wàn)元臺(tái)）。
2、絲印設(shè)備一套。（60萬(wàn)套）。
3、保力龍成型設(shè)備一套。（50萬(wàn)元）。
4、鋅合金壓鑄設(shè)備一套。（120萬(wàn)元套）。
5、沖壓成型高備一套。點(diǎn)（10萬(wàn)元套）。
6、點(diǎn)焊機(jī)械20套（10000元套）。
7、電平車縫合設(shè)備20套（5000元套）。
布匹、馬口鐵、鋅合金、銅板、不銹鋼板、人造鉆石瑪瑙等。
刺繡產(chǎn)品生產(chǎn)流程：
1、設(shè)計(jì)制版布匹載剪電腦繡花機(jī)繡花或手工繡花手工造型（用保力龍或用棉花作為填充物做出龍鳳、花鳥、人物或其它圖案造型飾品點(diǎn)綴平車組合包裝檢驗(yàn)。
2、金屬產(chǎn)品流生產(chǎn)程：
制版打樣絲網(wǎng)印刷刻蝕剪切沖壓成型（含鋅合金壓鑄成型）焊接造型表面處理鑲鉆點(diǎn)輟包裝檢驗(yàn)。
1、原物料全部從外地專業(yè)生產(chǎn)廠家購(gòu)入、且所用材料均為環(huán)保材料，物理化學(xué)性質(zhì)穩(wěn)定，不含對(duì)人體有害的物質(zhì)和對(duì)環(huán)境造成污染的成分。
2、機(jī)械設(shè)備皆為最新面市產(chǎn)品，噪音小，不會(huì)對(duì)周圍居民生產(chǎn)生活帶來(lái)不利影響。
3、所屬行業(yè)屬輕工工藝品種類，體積小、物理人工成型多，水、電能耗較少。
1、經(jīng)濟(jì)效益分析：
該產(chǎn)品材料成本低，產(chǎn)量高，一年總產(chǎn)量可達(dá)件，利潤(rùn)率在15％到25％之間，年總產(chǎn)值2500萬(wàn)元左右。
2、社會(huì)效益分析：
該產(chǎn)業(yè)對(duì)從業(yè)人員的要求門檻較低，從業(yè)人員年齡要求不高（18至60周歲身體健康都能勝任），因此許多沒(méi)有技術(shù)特長(zhǎng)，文化水平不高的城鄉(xiāng)人員稍加培訓(xùn)即可上崗。本項(xiàng)目產(chǎn)品加工勞動(dòng)強(qiáng)底較小，主要是手工活，沒(méi)有較多的體力勞動(dòng)。如本市洪下迪畬村的部分女勞動(dòng)力，年紀(jì)都在50歲左右，但其每月務(wù)工工資都在20xx元以上，且她們上班、種菜、看小孩、做家務(wù)都能兼顧。由此可以判斷，該項(xiàng)目的順利修建投產(chǎn)，將對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)民展帶來(lái)十分積極的促進(jìn)作用，讓剩余勞動(dòng)力有了掙錢的渠道和發(fā)揮自己能力的平臺(tái)，也對(duì)維護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)穩(wěn)定產(chǎn)生了正面的推進(jìn)作用。
3、文化效益分析：
（1）手工立體刺繡及頭盔制作，是中國(guó)傳統(tǒng)的手工藝品，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，手工刺繡技術(shù)漸將失傳，傳承此技藝是對(duì)中華傳統(tǒng)文化的保護(hù)和延續(xù)。
（2）信仰文華是兩岸三地民眾一脈相承的最好見(jiàn)證。
投資報(bào)告書篇十八
開(kāi)場(chǎng)白：
(感情、停頓、抑揚(yáng)頓挫、喜氣、快樂(lè))。
新春福虎送吉祥，金虎進(jìn)家富滿堂。
各位尊貴的來(lái)賓、各位親愛(ài)的朋友，大家晚上好!
歡迎參加太平洋人壽h股成功上市投資理財(cái)報(bào)告會(huì)，非常榮幸能在這樣一個(gè)辭舊迎新的好日子里和大家相聚，共迎豬年新春，我是此次會(huì)議的主持葉玲玲，在此，請(qǐng)?jiān)试S我代表太平洋人壽向各位嘉賓的到來(lái)表示最衷心的感謝和最熱烈的歡迎!歡迎你們!(停頓、掌聲)。
回首20xx，太平洋人壽依托廣大客戶的信賴與支持，公司核心業(yè)務(wù)快速發(fā)展，投收益率顯著提升。此值太平洋a股上市兩周年、h股香港成功上市之際，為此我們特別舉辦本次投資理財(cái)報(bào)告會(huì)，為在座的嘉賓朋友們提供尊貴的服務(wù)，同時(shí)，也為在座成功人士搭建一個(gè)彼此相識(shí)與交流的平臺(tái)。
幸運(yùn)抽獎(jiǎng)：
豬年行大運(yùn)，擁有一個(gè)新年好彩頭，無(wú)疑將為我們帶來(lái)一年的好運(yùn)!今天為了感謝各位嘉賓在百忙之中做客太平洋人壽，我們特別在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了幸運(yùn)抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，分設(shè)三等獎(jiǎng)3名、二等獎(jiǎng)2名和一等獎(jiǎng)1名，三重好禮，精彩紛呈，讓我們的幸運(yùn)嘉賓在20xx的開(kāi)端便有一個(gè)濃墨重彩的起點(diǎn)!
接下來(lái)，讓我們一起揭開(kāi)精彩禮品的神秘面紗——。
首先，請(qǐng)出的是三等獎(jiǎng)禮品：毛巾的包裝引出獎(jiǎng)品(從出生就一直伴隨著成長(zhǎng)的腳步，讓我們感受溫暖舒適的肌膚)。
到底哪幾位尊貴的嘉賓可以擁有這些幸運(yùn)的獎(jiǎng)品呢?讓我們拭目以待!
頒發(fā)獎(jiǎng)品-。
公司實(shí)力介紹各位嘉賓朋友，太平洋壽險(xiǎn)依托中國(guó)太平洋保險(xiǎn)(集團(tuán))優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持"穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，以效益為中心"的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)思想，努力倡導(dǎo)和發(fā)揚(yáng)"誠(chéng)信天下，穩(wěn)健一生"的企業(yè)核心價(jià)值觀，致力于通過(guò)持續(xù)的產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新，滿足客戶多方面的需求。公司業(yè)務(wù)覆蓋人壽保險(xiǎn)、年金保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等多個(gè)領(lǐng)域。公司在全國(guó)共設(shè)有37家分公司、3564家中心支公司、支公司及營(yíng)銷服務(wù)部，擁有3.4萬(wàn)名員工和22萬(wàn)多名營(yíng)銷員。20xx年公司業(yè)務(wù)內(nèi)含價(jià)值持續(xù)增長(zhǎng)，保持市場(chǎng)領(lǐng)先地位。多年來(lái)，我們始終履行責(zé)任和承諾，贏得了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)同和榮譽(yù)。短片之后，有三道幸運(yùn)搶答的題目，題目的答案就在短片里面，如果答對(duì)的話，有禮品相送，所以請(qǐng)各位認(rèn)真觀看，現(xiàn)在，接下來(lái)就我們一起親歷太平洋(宣傳篇)，有請(qǐng)工作人員調(diào)整一下燈光。
專業(yè)鑄就品牌，公司在20xx年標(biāo)得中央電視臺(tái)《新聞聯(lián)播》前19點(diǎn)報(bào)時(shí)廣告，體現(xiàn)公司“用心承諾，用愛(ài)負(fù)責(zé)”太平洋保險(xiǎn)保太平的公司形象語(yǔ)深入人心。
簡(jiǎn)短的幾分鐘，相信各位嘉賓對(duì)太平洋人壽又有了新的了解，面向未來(lái)，太平洋人壽將繼續(xù)堅(jiān)定不移的走專業(yè)化道路，用雄厚的實(shí)力和專業(yè)的技術(shù)，為社會(huì)和廣大的客戶提供滿意的服務(wù)。
專題時(shí)間。
借太平洋a股上市兩周年、h股香港成功上市的好日子，在今天特別準(zhǔn)備了一套理財(cái)大餐，要和在座的各位分享。大餐的主廚是一位資深的理財(cái)專家，他從業(yè)多年，有豐富的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，在請(qǐng)出他之前讓我們通過(guò)大屏幕來(lái)認(rèn)識(shí)一下這位講師簡(jiǎn)介。
現(xiàn)在，就借助大家熱情的掌聲，有請(qǐng)，掌聲有請(qǐng)!
感謝!
在50分鐘精彩的專題講解中，深入淺出地和我們講解了當(dāng)前新的家庭投資理財(cái)模式，并為我們提出了行之有效的理財(cái)方法，相信在座的很多嘉賓朋友都深有同感，讓我們掌聲響起，再一次感謝的精彩講解。
現(xiàn)場(chǎng)交流。
剛才我們向各位推出的理財(cái)計(jì)劃，具有保障，還本，保息，分紅，免稅和抵御通貨膨脹等功能，是個(gè)人和家庭投資理財(cái)不可缺少的組成部分下面，我們將把自由交流的時(shí)間交給各位嘉賓朋友，根據(jù)您個(gè)人、家庭的經(jīng)濟(jì)情況和理財(cái)需求，與我們的精英代表進(jìn)行深入的溝通與交流，他們將為您提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、最合理的家庭理財(cái)計(jì)劃，讓我們共同努力，用心、用智慧打理未來(lái)的美好生活!
報(bào)單話術(shù)：
〃胡適。
--“保險(xiǎn)的意義，只是今日做明日的準(zhǔn)備，生時(shí)做死時(shí)的準(zhǔn)備，父母做兒女的準(zhǔn)備，兒女幼小時(shí)做兒女長(zhǎng)大時(shí)準(zhǔn)備，如此而已。今天預(yù)備明天，這是真穩(wěn)健;生時(shí)預(yù)備死時(shí)，這是真曠達(dá);父母預(yù)備兒女，這是真慈愛(ài);不能做到這三步，不能算做現(xiàn)代人!”
李嘉誠(chéng)。
--別人都說(shuō)我很富有，擁有很多的財(cái)富。其實(shí)真正屬于我個(gè)人的財(cái)富是給自己和親人買了充足的人壽保險(xiǎn)。
用投資創(chuàng)造財(cái)富，用保險(xiǎn)保障財(cái)富。
人生如四季，唯有充裕的準(zhǔn)備，方有每一季的絢麗。春的播種、夏的耕耘、秋的收獲、冬的聚藏，有保險(xiǎn)的幸福，才是真正的幸福，人生四季有保障真幸福。
首先，告訴大家一個(gè)好消息，先生/女士成為現(xiàn)場(chǎng)第一個(gè)為自己和家人請(qǐng)回的嘉賓朋友，他確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃x元。恭喜先生/女士，太平洋人壽將一如繼往地為您提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，謝謝您的信任與支持!
我們好消息不斷，先生/女士也為自己請(qǐng)回了“”，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃*元，恭喜您，也祝您的明天更加精彩!
先生/女士現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃*元，在獲得一份高額保障的同時(shí)，更為自己的資產(chǎn)找到了一個(gè)穩(wěn)妥的投資渠道，為自己和家人的未來(lái)生活提供了穩(wěn)定的收益，恭喜您!現(xiàn)場(chǎng)有很多嘉賓表示對(duì)“千足金金虎”的喜愛(ài)之情，在坐擁珍寶的同時(shí)，為自己的家庭理財(cái)作出合理規(guī)劃，無(wú)疑是一次明智的選擇!先生/女士現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生保障計(jì)劃*元，恭喜您擁有幸福一生的貼心保障!
又一份好消息傳來(lái)，先生/女士現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)鴻福人生理財(cái)計(jì)劃*元，既積累了財(cái)富，也保全了自己的財(cái)產(chǎn)，一切盡在您的掌握之中，您的家人一定認(rèn)同您的遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)!
剛才我們向各位推出的鴻福人生理財(cái)計(jì)劃，具有保障，還本，保息，分紅，免稅和抵御通貨膨脹等功能，是個(gè)人和家庭投資理財(cái)不可缺少的組成部分。
用心承諾，用愛(ài)負(fù)責(zé)，也許您還有所遲疑，可我想在場(chǎng)其他嘉賓朋友的選擇也許能給您一個(gè)明智的參考，那么，心動(dòng)不如行動(dòng)，讓我們把千足金金虎帶回家，帶回一年的喜氣、才氣、福氣!
截止到目前為止，一共有*名客戶為自己的未來(lái)確認(rèn)了理財(cái)計(jì)劃，感謝所有參會(huì)嘉賓的信賴與支持，中國(guó)太平洋人壽將負(fù)重而行，與您攜手共創(chuàng)美好生活!
結(jié)束語(yǔ)。
各位親愛(ài)的來(lái)賓，財(cái)富不是朋友，朋友卻是財(cái)富。今日有緣相聚，從此祝福永隨。難忘這美好的時(shí)光，太平洋人壽因?yàn)閾碛心@樣尊貴的朋友，倍感榮幸;相信我們也會(huì)讓您因?yàn)榻Y(jié)識(shí)太平洋人壽這個(gè)忠實(shí)的朋友而倍感自豪。
中國(guó)太平洋人壽“20xx年投資理財(cái)報(bào)告會(huì)”到此結(jié)束!衷心祝福各位嘉賓闔家平安，祝豬年大吉大利，大顯身手，虎氣沖天!再次感謝各位的光臨，再會(huì)!