在我們不斷前進的道路上，總結是不可或缺的一環(huán)，我們應該充分利用這個機會。在總結中，我們應該避免使用模棱兩可的詞語和表達，以確保觀點的清晰和準確。這里列舉了一些行業(yè)領先者的總結案例，希望對您有所啟發(fā)。
委托承諾書篇一
一、判斷題（5小題，每題4分，共20分。正確選a，錯誤選b）1．土地使用權轉讓是轉讓人對土地使用權進行占有的結果。（）。
2．國家對土地使用者依然取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前，不得以任何理由提前收回。（）3．土地使用權出讓金應當全部上繳財政。（）。
4．土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同可以由土地使用者雙方簽訂。（）5．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，只要于屆滿前一年申請續(xù)期，應當予以批準。（）。
二、選擇題（5小題，每題4分，共20分）1.招標是國有土地使用權（）的一種方式。
a.出讓b.租賃c.作價出資d.作價入股2.住宅用地土地使用權出讓的最高年限規(guī)定為（）年。a.90b.70c.50d.403.土地使用權變更不包括（）。
a.主體變更。
b.客體變更。
c.內容變更。
d.其他事項變更4.城市公有房屋因房屋使用人無正當理由閑置一定期間后就要由產權所有人收回其使用權，這個期間是（）。
a.3個月b.6個月c.1年d.2年。
c.征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費d.處以20%的罰款。
三、案例分析（3小題，每題20分，共60分）案例一。
1994年1月甲公司向市土管局提出計劃新建一座水泥廠的用地申請。經審查研究，市土管局批準了該項申請，與甲公司簽訂了土地有償使用合同，并辦理了登記備案手續(xù)。同年5月，水泥廠正式投建，但后來在施工中發(fā)現主廠房處地面嚴重下沉，部分房屋開裂變形，迫使基建工程于10月初下馬，未能如期完成建廠計劃。適值此時，乙公司急于尋找場地建娛樂中心，甲、乙兩公司經協商于同年12月簽訂了買賣水泥廠房屋財產合同，合同約定：(一)甲公司將水泥廠現有房屋10間、未建完圍墻及場地等全部財產賣給乙公司；(二)甲公司在合同簽訂后15天內將上述房產和全部手續(xù)資料清點后移交乙公司，乙公司在接收上述房產和全部資料后將50萬元價款一次性付清。次日，此事被他人舉報到市土管局。與此同時，經他人幫助，甲、乙兩公司領導認識到簽訂買賣水泥廠房屋財產合同的錯誤性質，到市土管局交待了錯誤行為的經過事實，承認這是一種違法行為，提交了買賣水泥廠房屋財產合同作廢的共同聲明和檢討書。問題：
1.甲公司和市土管局簽訂的土地有償使用合同是否合法？
案例二。
某市土地管理局因酒店公司未在約定期限內交清土地使用權出讓金，于2010年9月30日決定：解除2009年11月23日與酒店公司簽訂的《國有土地使用使用權出讓合同》，收回該合同約定范圍內的土地使用權，所發(fā)土地使用證注銷登記，酒店公司已經支付的定金不予退還。酒店公司因此向該市中級人民法院提起訴訟。問題：
1.土地管理局與酒店公司簽訂的《國有土地使用使用權出讓合同》是否有效？為什么？
2.酒店公司已經支付的定金該不該退還？
3.酒店公司已交納的部分土地使用權出讓金該不該退還？
案例三。
某縣氯堿化工廠始建于1975年，系縣有獨立企業(yè)法人的地方國有企業(yè)。該廠職工377人，土地41.32畝，系國有劃撥土地。2001年被人民法院宣告破產還債。清算中，該企業(yè)資產土地價值243萬，設備評估31萬，房產45萬。負債1800萬元，設備變現16萬元不是抵償清算費用。因土地系國有劃撥土地，依照有關規(guī)定，應由人民政府收回。經清算組多次向當地政府報告，2004年縣人民政府收回土地使用權。由于人民政府未對土地予以處置，土地閑置，其價值45萬元房屋無法變現，該破產案件至今未予終結。問題：
附：答案及理論分析。
一、判斷題。
1．選b。土地使用權轉讓是轉讓人對土地使用權進行處分的結果。而不是占有。2．選b。國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。
3．選a。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第十八條規(guī)定：“土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發(fā)。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規(guī)定。
4．選b。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第十四條規(guī)定：“土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂?！?BR> 5．選b。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準?！?BR> 二、選擇題。
1.選a。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條規(guī)定：“土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式?！蹦壳昂戏ǖ耐恋厥褂脵喑鲎尫绞街饕钦袠撕团馁u。因此，招標是國有土地使用權出讓的一種方式。2.選b。我國以用途為標準，國務院規(guī)定為：普通標準住宅用地為70年；工業(yè)用地為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；商業(yè)、旅游、娛樂和別墅用地為40年；綜合用地或者其他用地為50年。因此，住宅用地土地使用權出讓的最高年限規(guī)定為70年。
3．選b。土地使用權變更包括主體變更、內容變更和其他事項變更，而不包括客體變更。
4．選d。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十五條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外?！?BR> 5．選c。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十五條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費。”
三、案例分析案例一1．甲公司和市土管局簽訂的土地有償使用合同是合法的。因為土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。
2．甲、乙兩公司所簽買賣水泥廠房屋財產合同是一個變相的非法買賣土地使用權的違法行為，表面上看甲、乙雙方買賣的是房屋和其他財產，實際上包括房屋的所有權和土地使用權，而土地使用權未經有關土管部門批準個人或單位之間不準非法轉讓買賣的，其所簽訂的買賣合同屬非法無效。
3．市土管局應作如下處理：宣布甲、乙兩公司簽訂買賣水泥廠房屋財產合同是一非法的變相買賣土地使用權的違法行為，是一嚴重錯誤，所簽訂合同非法無效，應予作廢；基于情節(jié)并不嚴重(甲公司未移交房屋財產、乙公司未交付房價款，也未接收房屋財產，合同未完全實施)，雙方領導及主要責任人認識錯誤態(tài)度較好，責成由其所在單位或上級單位對責任人給予行政處分；對水泥廠土地使用權暫予以收回處理。
案例二。
1．根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。”由此可見，土地使用權出讓合同的出讓方與受讓方之間，是平等的民事關系。被告市土地局與原告酒店公司簽訂的土地使用權出讓合同，符合平等、自愿、等價有償原則，是有效的。
2．根據《民法通則》第八十九條規(guī)定，依照法律的規(guī)定或者按照當事人協商可以采用保證、抵押、給付定金等方式來擔保合同的履行市土局與酒店公司在土地使用權出讓合同中約定，以土地使用權出讓金額的15%作為合同定金，該條款成立，應當對雙方當事人發(fā)生法律效力?！睹穹ㄍ▌t》第八十九條第（三）項規(guī)定：“當事人一方在法律規(guī)定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行債務的，無權要求返回定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金?！本频旯疚丛诤贤s定的期限內交清土地使用權出讓金，是不履行合同債務的行為，無權要求返回定金。3．酒店公司已交納的部分土地使用權出讓金，《條例》并沒有“不予退還”的規(guī)定，土地局沒收部分資金，于法無據。因此，土地管理局應當退還酒店公司已交納的部分土地使用權出讓金。
案例三。
1．土地使用權不應交由政府收回。因為《城市房地產管理法》對于因劃撥取得的土地使用權，除在用途和轉讓條件上有一定的限制外，并沒有附加特別的限制，反面規(guī)定該等土地使用權是一種無使用期限的權利。我國的現行法律和行政法規(guī)對于因草擬而取得之土地使用權，也沒有規(guī)定國家可以將因劃撥而取得的地使用權收回故國家不得因該等土地使用權沒有期限而可以限時收回。
2．政府收回土地的方法在現實中無法操作。國家對于劃撥的土地使用權，可以不收回，也可以收回，收回的，甚至可以不附加任何理由。如果破產企業(yè)的劃撥土地使用權由政府收回，那就造成清算組只能對破產企業(yè)的非房產財產進行處分，而不能轉讓破產企業(yè)的房產。破產清算組控制破產企業(yè)房產的出賣，而不能將土地使用權一并出讓；國家的授權部門國土局可以對收回的土使用權進行出讓，而無權同時變賣地上附著物的房產。依照這樣理解，破產案件中很多事務就無法想象，也無法操作了。正如本案的情況，政府收回土地，但未對土地予以處置，土地閑置，其價值45萬元房屋無法變現。
3．破產清算中，國有劃撥土地使用權應按以下方式處置：首先，城鎮(zhèn)的土地屬國有所有，國家享有土地所有權，破產企業(yè)享有的國有劃撥土地使用權是國家因企業(yè)需要無償賦予企業(yè)對國有占有、使用的權利，有特定的用途，企業(yè)并不能時行土地經營，亦不能因土地獲取收益，更不能進行土地使用權處分。當企業(yè)破產后，自然不再需要使用該土地，國家可以收回其賦予破產企業(yè)的草擬和土地使用權并依法處置。第二、破產企業(yè)國有劃撥使用土地建筑物、其他附著物屬破產財產，破產企業(yè)清算組有權依照《破產法》的規(guī)定對其進行清理、估價、變賣和委托拍賣。第三、破產企業(yè)清算組在處理房產前，應依照《房地產管理法》的規(guī)定，履行相應的審批手續(xù)。
委托承諾書篇二
委托人(甲方)：住所(地址)：
法定代表人：
聯系電話：
受托人(乙方)：××××擔保有限公司。
住所(地址)：
法定代表人：
聯系電話：
應乙方年月日的申請,經審查,甲方同意為乙方貸款(含展期,下同)向銀行(以下稱貸款方)提供擔保;為明確甲,乙雙方權利和義務,依照國家有關的法律法規(guī)的規(guī)定,經協商一致,訂立本合同.第一條擔保范圍和擔保期間：
一,乙方擬貸款的金額為(人民幣)萬元(大寫),借款期限年月日至年月日.二,甲方愿就上述借款本息(含逾期利息,罰息,違約金等)實際損失的100%,為乙方向貸款方提供擔保.三,甲方的保證期間為乙方與貸款方簽訂的《借款合同》(以下簡稱主合同)中約定的主債務履行期屆滿之日起6個月.第二條保證方式：
1、甲方在其保證范圍內承擔連帶清償責任.如乙方在主合同約定的債務履行期屆滿不能履行債務,貸款方可以要求乙方履行債務,也可以要求甲方在本合同約定的保證范圍,保證期間內代為清償.2、超出甲方的擔保范圍,擔保期間的任何款項,甲方不承擔擔保責任.3、甲方的擔保責任隨乙方履行主合同還款義務或甲方代為償還貸款或貸款方因乙方違約收回貸款等情況相應減少或解除.第三條甲方的保后監(jiān)督管理權：
擔保貸款發(fā)放后,甲方有權根據需要,對乙方的生產經營情況,債權債務情況,擔保貸款的使用情況,項目進展情況等,進行定期或不定期的調查了解,并要求乙方提供相關文件資料.第四條甲方的代位求償權：
甲方按照本合同第二條的約定履行擔保義務代乙方清償債務后,即取代債權人的地位,有權要求乙方歸還甲方墊付的全部款項和自付款之日起的利息以及甲方的其他費用和損失等.若乙方不能及時償還甲方欠款,甲方有權向甲方所在地有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方的流動資產,固定資產,對外債權等一切可執(zhí)行財產.申請強制執(zhí)行的金額為:甲方承擔擔保責任代乙方向貸款方償付的全部債務金額,即甲方為實現債權而支出的費用(包括但不限于訴訟費,律師費,執(zhí)行費,鑒定費,估價費,登記費,過戶費,保管費)和所有其他應付費用(包括但不限于逾期擔保費).第五條甲方的抗辯權：
甲方依法享有乙方的抗辯權,乙方放棄對債務的抗辯權,甲方仍有權抗辯.第六條乙方的義務：
2、必須承擔主合同規(guī)定的主債務履行期屆滿以后的逾期息,罰息,違約金,賠償金及其他費用等.3、借款用途必須符合主合同的規(guī)定,不得挪作它用.4、按照主合同約定的還款方式,資金來源,時間,數額等嚴格執(zhí)行還款計劃并按合同約定及時支付利息.5、因不能按期還本付息造成甲方代償,在接到甲方書面催款通知后15天內清償甲方代償的全部款項.超出15日的,甲方有權委托相關銀行從乙方的賬戶上代為扣還相關款項.第七條甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方可通知主合同債權人停止產生新的債權或提前收回已產生的債權，并有權以乙方名義直接對甲方提起訴訟：
1、改變資金用途;。
2、未征得乙方書面同意，擅自為除乙方之外的第三人提供擔保;。
4、財務狀況惡化，生產經營發(fā)生嚴重困難;。
6、破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;。
7、乙方被債權人通過口頭、信件或訴訟方式要求承擔保證責任，在債權人口頭、信件或人民法院傳票到達乙方之日起，乙方可直接通過訴訟方式向甲方進行追償，而不需在乙方承擔保證責任后再向甲方提起訴訟。
8、出現其它嚴重危及乙方利益的情形。
第八條乙方有權要求甲方提供反擔保，并簽訂相關《反擔保合同》。甲方有義務按照乙方要求提供有效的反擔保，并簽訂相關《反擔保合同》。甲方同時應向乙方提供本次貸款總額5%的保證金，即(大寫)萬元人民幣，甲方在乙方與債權人簽訂《保證合同》之前將保證金存入乙方指定賬戶。
第九條甲方應對《反擔保合同》設置的抵(質)押資產按慣常投保的險種和保險金額向保險公司投保，并承擔相關保險費用，確保反擔保財產的安全。
第十條甲方為除乙方之外的第三人提供擔保，應提前15天書面通知乙方，并征得乙方書面同意。
第十一條特別約定：
1、甲方認可乙方向主合同債權人出具的《保函》和與主合同債權人簽訂的《保證合同》，并承擔相關的全部法律責任。
2、《反擔保合同》另行簽訂，包括甲方直接與乙方簽訂《反擔保合同》，甲方委托第三方與乙方簽訂《反擔保合同》。
3、甲方與債權人產生本合同第七條第五款第(5)項所約定的主合同展期情形，甲方應向乙方依照本合同第六條重新協商并支付擔保費用。甲方與債權人主合同被解除、撤銷、變更等，乙方不再為甲方承擔保證責任，甲方所支付的擔保費用不予退還。
第十二條違約責任：
1、甲方不按照本合同約定向乙方支付保費，每拖延一天，按未支付保費金額每日萬分之五計算，向乙方支付違約金。
2、從甲方未按主合同約定償還債務之日起，按照主合同約定的逾期貸款利率計算甲方應承擔的違約金。
3、甲方未按照與主合同債權人的約定償還債務，累及乙方承擔擔保責任和其他民事責任的，則甲方應當向乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方已經向主合同債權人代償的本金、利息、復息、罰息、違約金、賠償金、主合同債權人實現債權的費用和乙方向主合同債權人承擔的其他民事責任，以及乙方為實現追償權而支出的全部費用(包括差旅費、訴訟費、仲裁費和律師費等)。
4、甲方未履行本合同第七條承諾，給乙方造成損失的，甲方應當全額賠償乙方損失。
第十三條附則：
本合同由甲,乙雙方的法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章后生效.本合同生效后,任何有關本合同的補充,修改,變更等均須由雙方協商一致并訂立書面協議.甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
(或委托代理人)：(或委托代理人)：
經辦人：經辦人：
年月日年月日。
委托承諾書篇三
后服務等事宜。
注：被委托人辦理授權范圍以外的任何事情均與本單位無關。
本委托書有效期：自簽發(fā)之日起，至年月日止。
授權人：
法人代表：
聯系電話：
注：1、本委托書須加蓋授權人公章及法人代表印章方為有效。
2、本委托書復印無效。
委托承諾書篇四
鎮(zhèn)江市建設工程交易中心：
本授權委托書聲明：我 施林 系 江蘇金苗園林建設發(fā)展有限公司 的法定代表人，現授權委托 江蘇金苗園林建設發(fā)展有限公司 的 陳建鋒 為我公司代理人，前來進行企業(yè)信息及業(yè)績錄入事宜，代理人以我單位的名義辦理，我均予以承認。
代理人無轉委權，特此委托。
單位組織機構代碼證號： 76588410-0
單位名稱（蓋章）：江蘇金苗園林建設發(fā)展有限公司
法定代表人（蓋章或簽字）：
2012年4月12日
本人作為 （投標人名稱） 的法定代表人，在此授權我公司的 ，其身份證號碼： ，作為我的合法的授權代表，以我的.名義并代表我公司全權處理項目投標的以下事宜：
1、簽署與本次招標過程中的所有與之有關的文件；
2、作為投標人代表出現招標項目相關會議和程序；
3、進行商務談判和簽署與項目有關的合同；
4、作為投標人代表處理其他該招標項目相關事宜。
本授權書期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 在此授權范圍和期限內，被授權人所實施的行為具有法律效力，授權人予以認可。
授權代表無權轉讓委托權，特此委托。
授權代表： （簽字或蓋章）
身份證號碼： 職務：
投標人：
法定代表人： （簽字或蓋章）
授權委托日期： 年 月 日
我公司承諾:如果有由???????????洽談或居間介紹之類的項目、成功與我司簽訂有、交易合作或買賣項目的合同書后,我公司按成交總價、人民幣的3—5元%(百份之三至五元)計算得出的、金額人民幣支付給中介方?????????? ,特此承諾。
承諾人: ******開發(fā)(投資)有限公司
法人代表:????????? 身份證號???????????????? 手機
2012年? 月? 日
本授權委托書聲明：我 蔡慧欽 系宏峰集團（福建）有限公司的法定代表人，現授權委托吳冰冰為我單位代理人，以本單位名義辦理莆田火車站綜合交通樞紐中心土石方項目工程繳納質量保證金事項。
代理人： （簽名） 身份證號碼：
法定代表人： 單位名稱： （蓋章）
現授權委托，全權代表我
（我單位），按照我（我單位）與貴公司簽訂的合同編號為： 的《機械設備產品賣買合同》的約定，與貴公司辦理交車事宜。
客戶全稱（單位簽章）：
（個人簽名）：
年 月 日
委托承諾書篇五
根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。
第二條甲方依據法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：１．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。２．“總體規(guī)劃”指經中國政府批準的＿＿＿＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。３．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據總體規(guī)劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。４．“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿＿。（見附件＿＿＿＿＿＿＿＿地塊地理位置，略）。第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿＿平方米。第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第五章土地費用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。
第十三條本合同經雙方簽字后＿＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。乙方應在簽訂本合同后＿＿＿＿日內，支付完全部土地使用權出讓金。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領榷中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿＿元人民幣。
第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。
銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿分行，帳號為＿＿＿＿＿＿＿。甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后＿＿＿＿日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
委托承諾書篇六
土地使用權出讓：是指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地出讓金的行為，又稱批租！
招標出讓：是指市，縣人民政府國土資源行政主管部門發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ淖匀蝗?，法人或其他組織參加國有建設用地使用權的投標，根據投標結果確定具有建設用地使用權人的行為。
拍賣出讓：是指市，縣人民政府國土資源行政主管部門發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，跟據出價結果確定，國有建設用地使用權的行為。
掛牌出讓：是指市，縣人民政府國土資源行政主管部門發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果或者現場競價結果確定建設用地使用權人的行為。協議出讓：是國家一協議的形式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，有土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權的轉讓：是獲得國有土地使用權的受讓人，在投資開發(fā)的經營的基礎上，對出讓土地的在轉移，土地使用權的轉讓時土地使用者之間的橫向土地經營行為。
土地使用權劃撥：是指縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償，安置等費用之后，將該幅土地交付使用，或者將土地的使用權無償交付土地使用者使用的行為。公開招標：是指招標人以招標公告的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標。
房地產市場調查：從廣義上講，指為了了解和預測房地產市場的產品供給和需求信息，正確判斷和把握市場現狀及其發(fā)展趨勢，同時為制定科學決策提供可靠依據的一項市場調查活動。狹義上講，是指開發(fā)商為了將項目的需要而進行的市場調查活動。
房地產市場調查的原則：客觀性原則全面性原則經濟性原則學習性原則。
房地產項目策劃的特性：地域性系統性前瞻性市場性創(chuàng)新性可操作性多樣性。
房地產項目策劃的作用：能創(chuàng)造顯著地經濟效益和社會效益能為項目決策指明方向能是房地產開發(fā)項目增強競爭能力能有效的整合房地產資源。
房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計的指導思想與主要內容。
房地產開發(fā)商對項目貸款是如何進行風險管理的：開發(fā)商在獲得金融機構的貸款后，一方面應認真安排資金的使用計劃，加強工程建設階段的成本管理，降低財務風險的發(fā)生，從而合理的利用金融貸款，是根據開發(fā)項目的估算的資金需求量和開發(fā)計劃籌集的，只能用于指定的貸款項目，不能挪用于其他項目或做其他用途。開發(fā)商在項目開發(fā)過程中，要加強貸款資金使用的嚴格監(jiān)控和管理，保證開發(fā)項目的順利實施。
委托承諾書篇七
甲方（委托人）：
乙方（受托人）：
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》及其它法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿友好協商的基礎上，就甲乙委托乙方代理出售房屋相關事宜達成如下協議：
第一條委托出售房屋基本情況。
該房屋位于晉城市，產權證編號,建筑面積平米，結構，層數層，（樓座共層），建筑年代年，以下簡稱該房屋。
第二條委托事項。
甲方獨家委托乙方代理出售該房屋，出售價格不低于人民幣元，（大寫元整）。該價格不包括乙方完成改為委托事項應當獲得的代理傭金和該房屋申請辦理過戶登記所發(fā)生的一切相關費用。
乙方承諾：乙方完成本委托事項，只按照本協議之約定收取代理傭金，絕不收取傭金以外的任何費用及任何形式的房屋差價。乙方代理出售該房屋的價格只能等同于或者高于本條約定的價格，實際出售價格高于本條約定部分全部歸甲方。還應當按照本協議相關約定承擔違約責任。
第三條委托期限。
自本協議簽訂時起個工作日內為甲方找到成交客戶。乙方代甲方簽訂買賣合同日期或者乙方通知甲方簽訂買賣合同的日期視為委托事項成功日期。
第四條委托權限。
獨家授權乙方有權代理尋找成交客戶，實地看房，簽署認購單及收取定金或者訂金，簽署房屋買賣合同工及相關法律文書。乙方代理權限最終以授權委托書至內容為準。
第五條乙方代理傭金及支付方式。
乙方完成委托事項的，甲方應當支付乙方成交價的%作為乙方代理傭金。另外，甲方支付乙方人民幣元作為居間中保費用。同時，甲方退換乙方傭金。
乙方代理傭金及居間中保費用在乙方代理甲方或者組織甲方簽訂房屋買賣合同時一次性全部支付。
第六條本協議簽訂時，甲方將該房屋的《房屋所有權證》及其它所有能夠證明房屋所有。
權屬之有效證件交友乙方獨家保管，同時乙方支付甲方人民幣元整（大。
寫：）作為定金。本協議簽訂后日內，甲方將房屋騰空，將。
該房屋鑰匙交與乙方保管，并按照乙方的要求，全力配合乙方完成本委托事項。
第七條甲方權利和義務。
1.保證該房屋具備國家及本市規(guī)定的出售條件，保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務。
糾紛，保證該房屋沒有抵押糾紛；
2.按照本協議之約定支付相關費用；
3.對所陳述的關于該房屋的一切相關情況真實性承擔責任；
5.配合行為：本委托協議簽訂后，甲方應在規(guī)定期限內將房屋騰空，并將房屋鑰匙交。
6.甲方單方面解除合同或者違反本協議之約定導致合同不能履行的，乙方有權要求甲。
方雙倍返還定金。
第八條乙方權利和義務。
1.乙方應妥善處理受托事務，并指派專門經紀人負責委托事項，隨時向甲方的詢問匯。
報委托事項進展情況;。
2.乙方不得利用甲方房產證明等從事委托事項以外的任何其它活動，包括抵押貸款。
3.不得獲取房屋出售差價和本協議約定之外的任何形式費用；
4.不得擅自低于協議價出售該房屋，不得單方變更或接觸本協議。
第九條特別約定。
1.甲方聲明：若甲方未作特殊聲明，則視為乙方對該房屋的代理出售事項具有特別授。
權，包括但不限于自由選擇買房人類型，付款方式，房屋交付期限，其它費用承擔，轉委托權等。甲方不對以上約定表示異議，并不因為以上原因而不簽署有關買賣合同。
2.乙方聲明：乙方僅有對甲方委托事項之證照資料進行表面審核義務，無法承擔其真。
實性責任。由此引發(fā)的責任及后果均由甲方自行解決并承擔。如因甲方原因導致乙方不能完成委托事項的，視為甲方違約，乙方有權要求賠償。如乙方完成本協議之代理事項，則買賣行為中的其它事項最終以甲方同客戶簽訂之房屋買賣合同為準。
3.在本協議履行期間，如因國家政策調整，發(fā)生政治事件貨不可抗力之原因導致乙方。
不能完成委托事項的，本協議自行解除，甲乙雙方互不承擔責任。甲方應退還乙方定金，乙方退還甲方留置之全部證件。
4.其它：
第十條甲乙雙方任何一方違反本協議之約定，給對方造成經濟損失的，違約方應承擔全。
部的賠償責任。
第十一條甲乙雙方因履行本協議產生的糾紛，應友好協商，協商不能解決的，由乙方所在地人民法院管轄。
第十二條本協議一設兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定時起生效。
甲方：乙方：
身份證號碼代理人：
日期日期
委托承諾書篇八
致：先生
我公司因開發(fā)建設項目需要引進資金億元人民幣，現委托你為我公司的融資事項開展顧問工作，為了順利有效的開展工作，我公司將有關事項鄭重承諾如下：
一、委托你為我公司的融資介紹資金方，并參與雙方的協調工作。根據《中華人民共和國經濟合同法》第426條及有關法律規(guī)定，對居間和顧問咨詢人員，本著有償服務的原則，經我公司股東會研究決定：按實際融資總額提取%的勞動報酬金支付給你，在合作進款到帳的三個工作日內，將此勞動報酬金匯到你指定的國內銀行帳戶，批進批結批清。
二、經我公司股東會研究決定：本公司承擔支付給你的勞動報酬金的納稅義務，本《委托承諾書》受益人（公司）所獲得的勞動報酬金為稅后的合法資金，擁有永久性支配和使用權，否則本公司承擔一切法律責任。
三、本公司對融資進帳資金承擔一切經濟及法律責任，被委托人不承擔任何連帶責任。并承諾在任何情況下不回收本《委托承諾書》受益人（公司）的勞動報酬金。
四、我公司提供的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及相關資產和項目批復文件是真實、有效、合法，是可查詢、可驗證的，是合法的資產所有者和項目經營者。
五、我公司將遵守icc500/600條款中不可逾越、不可泄漏的條款規(guī)定。
六、我公司和資金方無論雙方發(fā)生任何糾紛，或任何一方違約都與你無關；本次業(yè)務如有經濟責任和法律責任都由我公司和資金方承擔，不牽涉到你中介方。
七、本《委托承諾書》經我公司蓋章代表簽字后即生效，不可撤銷、不可更改、不因法人代表的更換而失效，此《委托承諾書》可代替合同并具有居間合同的法律效力。
八、融資成功，如我公司不能履行本承諾，你可憑本《委托承諾書》向我公司追索，并可向任何地方的人民法院提起訴訟，并承擔因此索付引起的相關費用（包括但不限于律師費、訴訟費、財產保全費、執(zhí)行費、公證費、違約金、罰金、差旅費等），我公司無條件放棄一切抗辯和反訴權利。
特此承諾！
承諾人：
法人代表（簽字）：
身份證號碼：
2011年 09月 26 日
委托承諾書篇九
委托方（簡稱甲方）：
受托方（簡稱乙方）：
甲乙雙方友好協商，發(fā)揮各自優(yōu)勢，今甲方特委托乙方辦理以下事宜，并給予乙方合理代理費用（不含稅）。
一、甲方委托事宜及原則：
1、甲方委托乙方融資，并提供融資所需全套資料及派專人全力配合乙方工作。
2、甲方委托乙方融資金額萬人民幣。
3、甲方自愿承擔融資成本為年化20%。
4、甲方、乙方協商此融資任務完成時間為以委托代理書簽授后30天內。
二、甲方給予乙方的代理費及支付時間：
1、乙方代理費計算公式如下：
a=融資實際總金額b%=出資方確定的年化成本c=乙方為此任務應得代理費。
c=a×(20%-b%)。
2、甲方與出資方簽訂借款合同，且出資方資金匯入甲方指定賬戶后2日內一次性將乙方所得代理費匯入乙方指定個人賬戶。
三、
甲方與乙方聯系的出資方簽訂借款合同且出資方將款項匯入甲主相應賬戶，即視為乙方委托代理事宜完成。
四、本委托書送達乙方即視為委托代理書生效。
本委托書的法律管轄區(qū)歸屬乙方戶籍所在法院。
受托人簽字：
委托承諾書篇十
公安局交通警察支隊車輛管理所：
我叫，系，電話號碼，我受，（地址，電話號碼，）的委托前往貴所辦理號牌為機動車輛的業(yè)務。本人承諾提供申請材料和相關的情況無誤，并對申請資料實質內容的真實性負責。在辦理業(yè)務過程中，保證按照法律法規(guī)及車管所的相關規(guī)定去做，如有違反，我本人自愿承擔一切法律責任。
承諾人：（蓋章）
年月日
（注：承諾書須本人書寫、簽名、蓋章）
委托承諾書篇十一
_________律師事務所：
_________股份有限公司（以下簡稱“我公司”）委托貴所為我公司的股票進入全國中小企業(yè)股份轉讓系統掛牌工作進行法律審查并出具法律意見書。為使貴所律師工作順利進行，我公司對貴所作出如下承諾保證：
一、我公司為依法成立的股份有限公司，自設立以來依法從事經營活動。我公司實際經營的業(yè)務與營業(yè)執(zhí)照上所列的經營范圍相一致。
二、我公司向貴所提供的文件材料是真實的、準確的和完整的。我公司向貴所提供的材料中的復印件與原件是完全一致的。上述文件材料上的簽名和蓋章均是真實的。
三、我公司不存在尚未了結的或可預見的重大訴訟、仲裁或行政處罰案件。
四、除了已提交的文件材料外，我公司沒有應向貴所提供而未提供的任何有關重要文件材料，也沒有應向貴所披露而未披露的任何重要事實。
五、我公司的企業(yè)行為嚴格按照《公司法》和國家有關部門的規(guī)定執(zhí)行。
六、我公司向貴所提供的文件材料與其上報的文件材料是完全一致的。
七、我公司金額較大的應收、應付款是因正常的生產經營活動發(fā)生，合法有效。
八、我公司與其關聯方的關聯交易屬正常的生產經營活動需要，我公司的關聯交易不存在損害小股東利益的情形。
九、我公司股東之間及股東與我公司之間不存在股權糾紛的情形。
十、我公司股東持有的我公司股份目前不存在質押的情形。
十一、我公司已建立了健全的股東大會、董事會、監(jiān)事會議事規(guī)則及健全的組織機構，并嚴格按照該規(guī)則規(guī)范運作。我公司各部門均獨立運作，未依賴于任何股東和其他關聯方。
十二、我公司業(yè)務發(fā)展目標符合國家法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，不存在潛在的法律風險。
十三、我公司股份轉讓說明書及其摘要不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏引致的法律風險。
十四、我公司目前沒有計劃進行的資產置換、資產剝離、資產出售或收購等情形存在。
十五、我公司沒有因環(huán)境保護、知識產權、產品質量、勞動安全、人身權等原因產生的侵權之債。
十六、我公司在近兩年內不存在違法違規(guī)行為。
十七、我公司近兩年內不存在資金被控股股東、實際控制人及其控制的其他企業(yè)占用的情況，或者為控股股東、實際控制人及其控制的其他企業(yè)擔保的情況。
十八、我公司承諾并保證，如因我公司違反上述內容而引起貴所出具的文書中有錯以致受到行政處罰或第三人索賠或其他損失，我公司愿對此承擔予以澄清及經濟賠償責任。
_________股份有限公司（公章）。
法定代表人：_________。
_____年_____月_____日。
委托承諾書篇十二
就我司委托貴司倉儲、代發(fā)貨物之事宜，特承諾如下：
一、若貨物屬于易燃、易爆、易滲漏、有毒有害等危險貨物以及易腐、超限等特殊貨物時，我司須在合同文件中注明并于貴司接受貨物前向貴司提供完整的保管、運輸技術資料。否則，造成的貨物損毀、倉庫損毀或其他責任，我司自愿負責，與貴司無涉。
二、我司保證委托貴司倉儲、代發(fā)的貨物具有合法的資質及來源。如因該貨物引發(fā)的各種法律責任，由我司自愿承擔，與貴司無涉。
三、我司保證委托貴司倉儲、代發(fā)的貨物不屬于假冒偽劣、假冒注冊商標之產品，亦不存在侵害第三方之任何權益，否則，所生之任何責任由我司承擔。
四、若我司委托貴司代發(fā)貨物，則因代發(fā)貨物所生之產品責任、侵權責任等相關法律責任由我司承擔，與貴司無涉。
五、我司嚴格遵守與貴司簽署之相關協議，若因違反相關協議而致貴司以損害，則該等責任由我司承擔。
xxx。
20xx年xx月xx日。
委托承諾書篇十三
委托方(甲方)：
受托方（乙方）：
甲方因案件事宜，現委托乙方四川運逵律師事務所律師代理，經雙方充分協商，共同訂立合同如下：
一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方代理人，甲方委托乙方代理事項和權限是：代理期限是：。
二、乙方律師必須認真負責履行律師職責，維護甲方委托人的合法權益。
三、甲方必須絕對真實地向律師陳述案情，提供有關本案證據，乙方在接受委托后，如果發(fā)現甲方捏造事實、弄虛作假，未如實陳述案情，有權終止代理，依約所收費用不予退還。
四、如乙方無故終止本代理合同，所收代理費用全部退還甲方；如甲方無故終止本代理合同，代理費不予退還。
五、根據律師收費管理辦法的規(guī)定，雙方協商確定甲方應當向乙方繳納律師代理費人民幣元正。
六、乙方為本案工作所支付的差族費、文印費、通訊費全部由甲方負擔，現先預交元。
七、本合同有效期限：自簽訂之日起到委托事項終結止（指判決、調解結案、案外和解、撤訴及其它事項的完成等任一情況的出現）。
八、其它約定事項：
甲方：乙方：
代表：
委托承諾書篇十四
為維護市場公平競爭，營造誠實守信的市場環(huán)境，我單位自愿將本單位相關信息提交“鎮(zhèn)江市建筑工程網上招投標誠信檔案數據庫”（一下簡稱誠信庫）予以登記并對外發(fā)布，誠信庫發(fā)布的我單位相關信息均經我單位確認無誤，我單位對此鄭重承諾如下：
1、我單位提交并在誠信庫發(fā)布的相關信息均真實有效，提交的材料無任何偽造、修改、虛假成份，材料所述內容均為本單位真實擁有。若違反本條承諾一旦查實，本單位愿意接受公開通報，自愿退出所有正在鎮(zhèn)江市建設工程交易中心參加的投標項目，并愿意承擔由此給我單位帶來一切不良后果。
2、凡我單位在鎮(zhèn)江市建設工程交易中心參加的投標項目，在資格審查和評標階段需要提交的企業(yè)業(yè)績和獲獎等情況，我單位均將事先在誠信庫對外予以披露，未披露的可不作為我單位資格審查和投標的依據。
承諾人法定名稱（法人公章）：
承諾人法定地址：常州市武進區(qū)嘉澤鎮(zhèn)夏溪森茂街。
承諾人或授權代表（簽字或蓋章）：
電話：
傳真：
20xx年4月12日。
委托承諾書篇一
一、判斷題（5小題，每題4分，共20分。正確選a，錯誤選b）1．土地使用權轉讓是轉讓人對土地使用權進行占有的結果。（）。
2．國家對土地使用者依然取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前，不得以任何理由提前收回。（）3．土地使用權出讓金應當全部上繳財政。（）。
4．土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同可以由土地使用者雙方簽訂。（）5．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，只要于屆滿前一年申請續(xù)期，應當予以批準。（）。
二、選擇題（5小題，每題4分，共20分）1.招標是國有土地使用權（）的一種方式。
a.出讓b.租賃c.作價出資d.作價入股2.住宅用地土地使用權出讓的最高年限規(guī)定為（）年。a.90b.70c.50d.403.土地使用權變更不包括（）。
a.主體變更。
b.客體變更。
c.內容變更。
d.其他事項變更4.城市公有房屋因房屋使用人無正當理由閑置一定期間后就要由產權所有人收回其使用權，這個期間是（）。
a.3個月b.6個月c.1年d.2年。
c.征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費d.處以20%的罰款。
三、案例分析（3小題，每題20分，共60分）案例一。
1994年1月甲公司向市土管局提出計劃新建一座水泥廠的用地申請。經審查研究，市土管局批準了該項申請，與甲公司簽訂了土地有償使用合同，并辦理了登記備案手續(xù)。同年5月，水泥廠正式投建，但后來在施工中發(fā)現主廠房處地面嚴重下沉，部分房屋開裂變形，迫使基建工程于10月初下馬，未能如期完成建廠計劃。適值此時，乙公司急于尋找場地建娛樂中心，甲、乙兩公司經協商于同年12月簽訂了買賣水泥廠房屋財產合同，合同約定：(一)甲公司將水泥廠現有房屋10間、未建完圍墻及場地等全部財產賣給乙公司；(二)甲公司在合同簽訂后15天內將上述房產和全部手續(xù)資料清點后移交乙公司，乙公司在接收上述房產和全部資料后將50萬元價款一次性付清。次日，此事被他人舉報到市土管局。與此同時，經他人幫助，甲、乙兩公司領導認識到簽訂買賣水泥廠房屋財產合同的錯誤性質，到市土管局交待了錯誤行為的經過事實，承認這是一種違法行為，提交了買賣水泥廠房屋財產合同作廢的共同聲明和檢討書。問題：
1.甲公司和市土管局簽訂的土地有償使用合同是否合法？
案例二。
某市土地管理局因酒店公司未在約定期限內交清土地使用權出讓金，于2010年9月30日決定：解除2009年11月23日與酒店公司簽訂的《國有土地使用使用權出讓合同》，收回該合同約定范圍內的土地使用權，所發(fā)土地使用證注銷登記，酒店公司已經支付的定金不予退還。酒店公司因此向該市中級人民法院提起訴訟。問題：
1.土地管理局與酒店公司簽訂的《國有土地使用使用權出讓合同》是否有效？為什么？
2.酒店公司已經支付的定金該不該退還？
3.酒店公司已交納的部分土地使用權出讓金該不該退還？
案例三。
某縣氯堿化工廠始建于1975年，系縣有獨立企業(yè)法人的地方國有企業(yè)。該廠職工377人，土地41.32畝，系國有劃撥土地。2001年被人民法院宣告破產還債。清算中，該企業(yè)資產土地價值243萬，設備評估31萬，房產45萬。負債1800萬元，設備變現16萬元不是抵償清算費用。因土地系國有劃撥土地，依照有關規(guī)定，應由人民政府收回。經清算組多次向當地政府報告，2004年縣人民政府收回土地使用權。由于人民政府未對土地予以處置，土地閑置，其價值45萬元房屋無法變現，該破產案件至今未予終結。問題：
附：答案及理論分析。
一、判斷題。
1．選b。土地使用權轉讓是轉讓人對土地使用權進行處分的結果。而不是占有。2．選b。國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。
3．選a。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第十八條規(guī)定：“土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發(fā)。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規(guī)定。
4．選b。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第十四條規(guī)定：“土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂?！?BR> 5．選b。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準?！?BR> 二、選擇題。
1.選a。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條規(guī)定：“土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式?！蹦壳昂戏ǖ耐恋厥褂脵喑鲎尫绞街饕钦袠撕团馁u。因此，招標是國有土地使用權出讓的一種方式。2.選b。我國以用途為標準，國務院規(guī)定為：普通標準住宅用地為70年；工業(yè)用地為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；商業(yè)、旅游、娛樂和別墅用地為40年；綜合用地或者其他用地為50年。因此，住宅用地土地使用權出讓的最高年限規(guī)定為70年。
3．選b。土地使用權變更包括主體變更、內容變更和其他事項變更，而不包括客體變更。
4．選d。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十五條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外?！?BR> 5．選c。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十五條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費。”
三、案例分析案例一1．甲公司和市土管局簽訂的土地有償使用合同是合法的。因為土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。
2．甲、乙兩公司所簽買賣水泥廠房屋財產合同是一個變相的非法買賣土地使用權的違法行為，表面上看甲、乙雙方買賣的是房屋和其他財產，實際上包括房屋的所有權和土地使用權，而土地使用權未經有關土管部門批準個人或單位之間不準非法轉讓買賣的，其所簽訂的買賣合同屬非法無效。
3．市土管局應作如下處理：宣布甲、乙兩公司簽訂買賣水泥廠房屋財產合同是一非法的變相買賣土地使用權的違法行為，是一嚴重錯誤，所簽訂合同非法無效，應予作廢；基于情節(jié)并不嚴重(甲公司未移交房屋財產、乙公司未交付房價款，也未接收房屋財產，合同未完全實施)，雙方領導及主要責任人認識錯誤態(tài)度較好，責成由其所在單位或上級單位對責任人給予行政處分；對水泥廠土地使用權暫予以收回處理。
案例二。
1．根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。”由此可見，土地使用權出讓合同的出讓方與受讓方之間，是平等的民事關系。被告市土地局與原告酒店公司簽訂的土地使用權出讓合同，符合平等、自愿、等價有償原則，是有效的。
2．根據《民法通則》第八十九條規(guī)定，依照法律的規(guī)定或者按照當事人協商可以采用保證、抵押、給付定金等方式來擔保合同的履行市土局與酒店公司在土地使用權出讓合同中約定，以土地使用權出讓金額的15%作為合同定金，該條款成立，應當對雙方當事人發(fā)生法律效力?！睹穹ㄍ▌t》第八十九條第（三）項規(guī)定：“當事人一方在法律規(guī)定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行債務的，無權要求返回定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金?！本频旯疚丛诤贤s定的期限內交清土地使用權出讓金，是不履行合同債務的行為，無權要求返回定金。3．酒店公司已交納的部分土地使用權出讓金，《條例》并沒有“不予退還”的規(guī)定，土地局沒收部分資金，于法無據。因此，土地管理局應當退還酒店公司已交納的部分土地使用權出讓金。
案例三。
1．土地使用權不應交由政府收回。因為《城市房地產管理法》對于因劃撥取得的土地使用權，除在用途和轉讓條件上有一定的限制外，并沒有附加特別的限制，反面規(guī)定該等土地使用權是一種無使用期限的權利。我國的現行法律和行政法規(guī)對于因草擬而取得之土地使用權，也沒有規(guī)定國家可以將因劃撥而取得的地使用權收回故國家不得因該等土地使用權沒有期限而可以限時收回。
2．政府收回土地的方法在現實中無法操作。國家對于劃撥的土地使用權，可以不收回，也可以收回，收回的，甚至可以不附加任何理由。如果破產企業(yè)的劃撥土地使用權由政府收回，那就造成清算組只能對破產企業(yè)的非房產財產進行處分，而不能轉讓破產企業(yè)的房產。破產清算組控制破產企業(yè)房產的出賣，而不能將土地使用權一并出讓；國家的授權部門國土局可以對收回的土使用權進行出讓，而無權同時變賣地上附著物的房產。依照這樣理解，破產案件中很多事務就無法想象，也無法操作了。正如本案的情況，政府收回土地，但未對土地予以處置，土地閑置，其價值45萬元房屋無法變現。
3．破產清算中，國有劃撥土地使用權應按以下方式處置：首先，城鎮(zhèn)的土地屬國有所有，國家享有土地所有權，破產企業(yè)享有的國有劃撥土地使用權是國家因企業(yè)需要無償賦予企業(yè)對國有占有、使用的權利，有特定的用途，企業(yè)并不能時行土地經營，亦不能因土地獲取收益，更不能進行土地使用權處分。當企業(yè)破產后，自然不再需要使用該土地，國家可以收回其賦予破產企業(yè)的草擬和土地使用權并依法處置。第二、破產企業(yè)國有劃撥使用土地建筑物、其他附著物屬破產財產，破產企業(yè)清算組有權依照《破產法》的規(guī)定對其進行清理、估價、變賣和委托拍賣。第三、破產企業(yè)清算組在處理房產前，應依照《房地產管理法》的規(guī)定，履行相應的審批手續(xù)。
委托承諾書篇二
委托人(甲方)：住所(地址)：
法定代表人：
聯系電話：
受托人(乙方)：××××擔保有限公司。
住所(地址)：
法定代表人：
聯系電話：
應乙方年月日的申請,經審查,甲方同意為乙方貸款(含展期,下同)向銀行(以下稱貸款方)提供擔保;為明確甲,乙雙方權利和義務,依照國家有關的法律法規(guī)的規(guī)定,經協商一致,訂立本合同.第一條擔保范圍和擔保期間：
一,乙方擬貸款的金額為(人民幣)萬元(大寫),借款期限年月日至年月日.二,甲方愿就上述借款本息(含逾期利息,罰息,違約金等)實際損失的100%,為乙方向貸款方提供擔保.三,甲方的保證期間為乙方與貸款方簽訂的《借款合同》(以下簡稱主合同)中約定的主債務履行期屆滿之日起6個月.第二條保證方式：
1、甲方在其保證范圍內承擔連帶清償責任.如乙方在主合同約定的債務履行期屆滿不能履行債務,貸款方可以要求乙方履行債務,也可以要求甲方在本合同約定的保證范圍,保證期間內代為清償.2、超出甲方的擔保范圍,擔保期間的任何款項,甲方不承擔擔保責任.3、甲方的擔保責任隨乙方履行主合同還款義務或甲方代為償還貸款或貸款方因乙方違約收回貸款等情況相應減少或解除.第三條甲方的保后監(jiān)督管理權：
擔保貸款發(fā)放后,甲方有權根據需要,對乙方的生產經營情況,債權債務情況,擔保貸款的使用情況,項目進展情況等,進行定期或不定期的調查了解,并要求乙方提供相關文件資料.第四條甲方的代位求償權：
甲方按照本合同第二條的約定履行擔保義務代乙方清償債務后,即取代債權人的地位,有權要求乙方歸還甲方墊付的全部款項和自付款之日起的利息以及甲方的其他費用和損失等.若乙方不能及時償還甲方欠款,甲方有權向甲方所在地有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方的流動資產,固定資產,對外債權等一切可執(zhí)行財產.申請強制執(zhí)行的金額為:甲方承擔擔保責任代乙方向貸款方償付的全部債務金額,即甲方為實現債權而支出的費用(包括但不限于訴訟費,律師費,執(zhí)行費,鑒定費,估價費,登記費,過戶費,保管費)和所有其他應付費用(包括但不限于逾期擔保費).第五條甲方的抗辯權：
甲方依法享有乙方的抗辯權,乙方放棄對債務的抗辯權,甲方仍有權抗辯.第六條乙方的義務：
2、必須承擔主合同規(guī)定的主債務履行期屆滿以后的逾期息,罰息,違約金,賠償金及其他費用等.3、借款用途必須符合主合同的規(guī)定,不得挪作它用.4、按照主合同約定的還款方式,資金來源,時間,數額等嚴格執(zhí)行還款計劃并按合同約定及時支付利息.5、因不能按期還本付息造成甲方代償,在接到甲方書面催款通知后15天內清償甲方代償的全部款項.超出15日的,甲方有權委托相關銀行從乙方的賬戶上代為扣還相關款項.第七條甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方可通知主合同債權人停止產生新的債權或提前收回已產生的債權，并有權以乙方名義直接對甲方提起訴訟：
1、改變資金用途;。
2、未征得乙方書面同意，擅自為除乙方之外的第三人提供擔保;。
4、財務狀況惡化，生產經營發(fā)生嚴重困難;。
6、破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;。
7、乙方被債權人通過口頭、信件或訴訟方式要求承擔保證責任，在債權人口頭、信件或人民法院傳票到達乙方之日起，乙方可直接通過訴訟方式向甲方進行追償，而不需在乙方承擔保證責任后再向甲方提起訴訟。
8、出現其它嚴重危及乙方利益的情形。
第八條乙方有權要求甲方提供反擔保，并簽訂相關《反擔保合同》。甲方有義務按照乙方要求提供有效的反擔保，并簽訂相關《反擔保合同》。甲方同時應向乙方提供本次貸款總額5%的保證金，即(大寫)萬元人民幣，甲方在乙方與債權人簽訂《保證合同》之前將保證金存入乙方指定賬戶。
第九條甲方應對《反擔保合同》設置的抵(質)押資產按慣常投保的險種和保險金額向保險公司投保，并承擔相關保險費用，確保反擔保財產的安全。
第十條甲方為除乙方之外的第三人提供擔保，應提前15天書面通知乙方，并征得乙方書面同意。
第十一條特別約定：
1、甲方認可乙方向主合同債權人出具的《保函》和與主合同債權人簽訂的《保證合同》，并承擔相關的全部法律責任。
2、《反擔保合同》另行簽訂，包括甲方直接與乙方簽訂《反擔保合同》，甲方委托第三方與乙方簽訂《反擔保合同》。
3、甲方與債權人產生本合同第七條第五款第(5)項所約定的主合同展期情形，甲方應向乙方依照本合同第六條重新協商并支付擔保費用。甲方與債權人主合同被解除、撤銷、變更等，乙方不再為甲方承擔保證責任，甲方所支付的擔保費用不予退還。
第十二條違約責任：
1、甲方不按照本合同約定向乙方支付保費，每拖延一天，按未支付保費金額每日萬分之五計算，向乙方支付違約金。
2、從甲方未按主合同約定償還債務之日起，按照主合同約定的逾期貸款利率計算甲方應承擔的違約金。
3、甲方未按照與主合同債權人的約定償還債務，累及乙方承擔擔保責任和其他民事責任的，則甲方應當向乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方已經向主合同債權人代償的本金、利息、復息、罰息、違約金、賠償金、主合同債權人實現債權的費用和乙方向主合同債權人承擔的其他民事責任，以及乙方為實現追償權而支出的全部費用(包括差旅費、訴訟費、仲裁費和律師費等)。
4、甲方未履行本合同第七條承諾，給乙方造成損失的，甲方應當全額賠償乙方損失。
第十三條附則：
本合同由甲,乙雙方的法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章后生效.本合同生效后,任何有關本合同的補充,修改,變更等均須由雙方協商一致并訂立書面協議.甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
(或委托代理人)：(或委托代理人)：
經辦人：經辦人：
年月日年月日。
委托承諾書篇三
后服務等事宜。
注：被委托人辦理授權范圍以外的任何事情均與本單位無關。
本委托書有效期：自簽發(fā)之日起，至年月日止。
授權人：
法人代表：
聯系電話：
注：1、本委托書須加蓋授權人公章及法人代表印章方為有效。
2、本委托書復印無效。
委托承諾書篇四
鎮(zhèn)江市建設工程交易中心：
本授權委托書聲明：我 施林 系 江蘇金苗園林建設發(fā)展有限公司 的法定代表人，現授權委托 江蘇金苗園林建設發(fā)展有限公司 的 陳建鋒 為我公司代理人，前來進行企業(yè)信息及業(yè)績錄入事宜，代理人以我單位的名義辦理，我均予以承認。
代理人無轉委權，特此委托。
單位組織機構代碼證號： 76588410-0
單位名稱（蓋章）：江蘇金苗園林建設發(fā)展有限公司
法定代表人（蓋章或簽字）：
2012年4月12日
本人作為 （投標人名稱） 的法定代表人，在此授權我公司的 ，其身份證號碼： ，作為我的合法的授權代表，以我的.名義并代表我公司全權處理項目投標的以下事宜：
1、簽署與本次招標過程中的所有與之有關的文件；
2、作為投標人代表出現招標項目相關會議和程序；
3、進行商務談判和簽署與項目有關的合同；
4、作為投標人代表處理其他該招標項目相關事宜。
本授權書期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 在此授權范圍和期限內，被授權人所實施的行為具有法律效力，授權人予以認可。
授權代表無權轉讓委托權，特此委托。
授權代表： （簽字或蓋章）
身份證號碼： 職務：
投標人：
法定代表人： （簽字或蓋章）
授權委托日期： 年 月 日
我公司承諾:如果有由???????????洽談或居間介紹之類的項目、成功與我司簽訂有、交易合作或買賣項目的合同書后,我公司按成交總價、人民幣的3—5元%(百份之三至五元)計算得出的、金額人民幣支付給中介方?????????? ,特此承諾。
承諾人: ******開發(fā)(投資)有限公司
法人代表:????????? 身份證號???????????????? 手機
2012年? 月? 日
本授權委托書聲明：我 蔡慧欽 系宏峰集團（福建）有限公司的法定代表人，現授權委托吳冰冰為我單位代理人，以本單位名義辦理莆田火車站綜合交通樞紐中心土石方項目工程繳納質量保證金事項。
代理人： （簽名） 身份證號碼：
法定代表人： 單位名稱： （蓋章）
現授權委托，全權代表我
（我單位），按照我（我單位）與貴公司簽訂的合同編號為： 的《機械設備產品賣買合同》的約定，與貴公司辦理交車事宜。
客戶全稱（單位簽章）：
（個人簽名）：
年 月 日
委托承諾書篇五
根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。
第二條甲方依據法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：１．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。２．“總體規(guī)劃”指經中國政府批準的＿＿＿＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。３．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據總體規(guī)劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。４．“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿＿。（見附件＿＿＿＿＿＿＿＿地塊地理位置，略）。第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿＿平方米。第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第五章土地費用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。
第十三條本合同經雙方簽字后＿＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。乙方應在簽訂本合同后＿＿＿＿日內，支付完全部土地使用權出讓金。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領榷中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿＿元人民幣。
第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。
銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿分行，帳號為＿＿＿＿＿＿＿。甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后＿＿＿＿日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
委托承諾書篇六
土地使用權出讓：是指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地出讓金的行為，又稱批租！
招標出讓：是指市，縣人民政府國土資源行政主管部門發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ淖匀蝗?，法人或其他組織參加國有建設用地使用權的投標，根據投標結果確定具有建設用地使用權人的行為。
拍賣出讓：是指市，縣人民政府國土資源行政主管部門發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，跟據出價結果確定，國有建設用地使用權的行為。
掛牌出讓：是指市，縣人民政府國土資源行政主管部門發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果或者現場競價結果確定建設用地使用權人的行為。協議出讓：是國家一協議的形式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，有土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權的轉讓：是獲得國有土地使用權的受讓人，在投資開發(fā)的經營的基礎上，對出讓土地的在轉移，土地使用權的轉讓時土地使用者之間的橫向土地經營行為。
土地使用權劃撥：是指縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償，安置等費用之后，將該幅土地交付使用，或者將土地的使用權無償交付土地使用者使用的行為。公開招標：是指招標人以招標公告的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標。
房地產市場調查：從廣義上講，指為了了解和預測房地產市場的產品供給和需求信息，正確判斷和把握市場現狀及其發(fā)展趨勢，同時為制定科學決策提供可靠依據的一項市場調查活動。狹義上講，是指開發(fā)商為了將項目的需要而進行的市場調查活動。
房地產市場調查的原則：客觀性原則全面性原則經濟性原則學習性原則。
房地產項目策劃的特性：地域性系統性前瞻性市場性創(chuàng)新性可操作性多樣性。
房地產項目策劃的作用：能創(chuàng)造顯著地經濟效益和社會效益能為項目決策指明方向能是房地產開發(fā)項目增強競爭能力能有效的整合房地產資源。
房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計的指導思想與主要內容。
房地產開發(fā)商對項目貸款是如何進行風險管理的：開發(fā)商在獲得金融機構的貸款后，一方面應認真安排資金的使用計劃，加強工程建設階段的成本管理，降低財務風險的發(fā)生，從而合理的利用金融貸款，是根據開發(fā)項目的估算的資金需求量和開發(fā)計劃籌集的，只能用于指定的貸款項目，不能挪用于其他項目或做其他用途。開發(fā)商在項目開發(fā)過程中，要加強貸款資金使用的嚴格監(jiān)控和管理，保證開發(fā)項目的順利實施。
委托承諾書篇七
甲方（委托人）：
乙方（受托人）：
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》及其它法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿友好協商的基礎上，就甲乙委托乙方代理出售房屋相關事宜達成如下協議：
第一條委托出售房屋基本情況。
該房屋位于晉城市，產權證編號,建筑面積平米，結構，層數層，（樓座共層），建筑年代年，以下簡稱該房屋。
第二條委托事項。
甲方獨家委托乙方代理出售該房屋，出售價格不低于人民幣元，（大寫元整）。該價格不包括乙方完成改為委托事項應當獲得的代理傭金和該房屋申請辦理過戶登記所發(fā)生的一切相關費用。
乙方承諾：乙方完成本委托事項，只按照本協議之約定收取代理傭金，絕不收取傭金以外的任何費用及任何形式的房屋差價。乙方代理出售該房屋的價格只能等同于或者高于本條約定的價格，實際出售價格高于本條約定部分全部歸甲方。還應當按照本協議相關約定承擔違約責任。
第三條委托期限。
自本協議簽訂時起個工作日內為甲方找到成交客戶。乙方代甲方簽訂買賣合同日期或者乙方通知甲方簽訂買賣合同的日期視為委托事項成功日期。
第四條委托權限。
獨家授權乙方有權代理尋找成交客戶，實地看房，簽署認購單及收取定金或者訂金，簽署房屋買賣合同工及相關法律文書。乙方代理權限最終以授權委托書至內容為準。
第五條乙方代理傭金及支付方式。
乙方完成委托事項的，甲方應當支付乙方成交價的%作為乙方代理傭金。另外，甲方支付乙方人民幣元作為居間中保費用。同時，甲方退換乙方傭金。
乙方代理傭金及居間中保費用在乙方代理甲方或者組織甲方簽訂房屋買賣合同時一次性全部支付。
第六條本協議簽訂時，甲方將該房屋的《房屋所有權證》及其它所有能夠證明房屋所有。
權屬之有效證件交友乙方獨家保管，同時乙方支付甲方人民幣元整（大。
寫：）作為定金。本協議簽訂后日內，甲方將房屋騰空，將。
該房屋鑰匙交與乙方保管，并按照乙方的要求，全力配合乙方完成本委托事項。
第七條甲方權利和義務。
1.保證該房屋具備國家及本市規(guī)定的出售條件，保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務。
糾紛，保證該房屋沒有抵押糾紛；
2.按照本協議之約定支付相關費用；
3.對所陳述的關于該房屋的一切相關情況真實性承擔責任；
5.配合行為：本委托協議簽訂后，甲方應在規(guī)定期限內將房屋騰空，并將房屋鑰匙交。
6.甲方單方面解除合同或者違反本協議之約定導致合同不能履行的，乙方有權要求甲。
方雙倍返還定金。
第八條乙方權利和義務。
1.乙方應妥善處理受托事務，并指派專門經紀人負責委托事項，隨時向甲方的詢問匯。
報委托事項進展情況;。
2.乙方不得利用甲方房產證明等從事委托事項以外的任何其它活動，包括抵押貸款。
3.不得獲取房屋出售差價和本協議約定之外的任何形式費用；
4.不得擅自低于協議價出售該房屋，不得單方變更或接觸本協議。
第九條特別約定。
1.甲方聲明：若甲方未作特殊聲明，則視為乙方對該房屋的代理出售事項具有特別授。
權，包括但不限于自由選擇買房人類型，付款方式，房屋交付期限，其它費用承擔，轉委托權等。甲方不對以上約定表示異議，并不因為以上原因而不簽署有關買賣合同。
2.乙方聲明：乙方僅有對甲方委托事項之證照資料進行表面審核義務，無法承擔其真。
實性責任。由此引發(fā)的責任及后果均由甲方自行解決并承擔。如因甲方原因導致乙方不能完成委托事項的，視為甲方違約，乙方有權要求賠償。如乙方完成本協議之代理事項，則買賣行為中的其它事項最終以甲方同客戶簽訂之房屋買賣合同為準。
3.在本協議履行期間，如因國家政策調整，發(fā)生政治事件貨不可抗力之原因導致乙方。
不能完成委托事項的，本協議自行解除，甲乙雙方互不承擔責任。甲方應退還乙方定金，乙方退還甲方留置之全部證件。
4.其它：
第十條甲乙雙方任何一方違反本協議之約定，給對方造成經濟損失的，違約方應承擔全。
部的賠償責任。
第十一條甲乙雙方因履行本協議產生的糾紛，應友好協商，協商不能解決的，由乙方所在地人民法院管轄。
第十二條本協議一設兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定時起生效。
甲方：乙方：
身份證號碼代理人：
日期日期
委托承諾書篇八
致：先生
我公司因開發(fā)建設項目需要引進資金億元人民幣，現委托你為我公司的融資事項開展顧問工作，為了順利有效的開展工作，我公司將有關事項鄭重承諾如下：
一、委托你為我公司的融資介紹資金方，并參與雙方的協調工作。根據《中華人民共和國經濟合同法》第426條及有關法律規(guī)定，對居間和顧問咨詢人員，本著有償服務的原則，經我公司股東會研究決定：按實際融資總額提取%的勞動報酬金支付給你，在合作進款到帳的三個工作日內，將此勞動報酬金匯到你指定的國內銀行帳戶，批進批結批清。
二、經我公司股東會研究決定：本公司承擔支付給你的勞動報酬金的納稅義務，本《委托承諾書》受益人（公司）所獲得的勞動報酬金為稅后的合法資金，擁有永久性支配和使用權，否則本公司承擔一切法律責任。
三、本公司對融資進帳資金承擔一切經濟及法律責任，被委托人不承擔任何連帶責任。并承諾在任何情況下不回收本《委托承諾書》受益人（公司）的勞動報酬金。
四、我公司提供的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及相關資產和項目批復文件是真實、有效、合法，是可查詢、可驗證的，是合法的資產所有者和項目經營者。
五、我公司將遵守icc500/600條款中不可逾越、不可泄漏的條款規(guī)定。
六、我公司和資金方無論雙方發(fā)生任何糾紛，或任何一方違約都與你無關；本次業(yè)務如有經濟責任和法律責任都由我公司和資金方承擔，不牽涉到你中介方。
七、本《委托承諾書》經我公司蓋章代表簽字后即生效，不可撤銷、不可更改、不因法人代表的更換而失效，此《委托承諾書》可代替合同并具有居間合同的法律效力。
八、融資成功，如我公司不能履行本承諾，你可憑本《委托承諾書》向我公司追索，并可向任何地方的人民法院提起訴訟，并承擔因此索付引起的相關費用（包括但不限于律師費、訴訟費、財產保全費、執(zhí)行費、公證費、違約金、罰金、差旅費等），我公司無條件放棄一切抗辯和反訴權利。
特此承諾！
承諾人：
法人代表（簽字）：
身份證號碼：
2011年 09月 26 日
委托承諾書篇九
委托方（簡稱甲方）：
受托方（簡稱乙方）：
甲乙雙方友好協商，發(fā)揮各自優(yōu)勢，今甲方特委托乙方辦理以下事宜，并給予乙方合理代理費用（不含稅）。
一、甲方委托事宜及原則：
1、甲方委托乙方融資，并提供融資所需全套資料及派專人全力配合乙方工作。
2、甲方委托乙方融資金額萬人民幣。
3、甲方自愿承擔融資成本為年化20%。
4、甲方、乙方協商此融資任務完成時間為以委托代理書簽授后30天內。
二、甲方給予乙方的代理費及支付時間：
1、乙方代理費計算公式如下：
a=融資實際總金額b%=出資方確定的年化成本c=乙方為此任務應得代理費。
c=a×(20%-b%)。
2、甲方與出資方簽訂借款合同，且出資方資金匯入甲方指定賬戶后2日內一次性將乙方所得代理費匯入乙方指定個人賬戶。
三、
甲方與乙方聯系的出資方簽訂借款合同且出資方將款項匯入甲主相應賬戶，即視為乙方委托代理事宜完成。
四、本委托書送達乙方即視為委托代理書生效。
本委托書的法律管轄區(qū)歸屬乙方戶籍所在法院。
受托人簽字：
委托承諾書篇十
公安局交通警察支隊車輛管理所：
我叫，系，電話號碼，我受，（地址，電話號碼，）的委托前往貴所辦理號牌為機動車輛的業(yè)務。本人承諾提供申請材料和相關的情況無誤，并對申請資料實質內容的真實性負責。在辦理業(yè)務過程中，保證按照法律法規(guī)及車管所的相關規(guī)定去做，如有違反，我本人自愿承擔一切法律責任。
承諾人：（蓋章）
年月日
（注：承諾書須本人書寫、簽名、蓋章）
委托承諾書篇十一
_________律師事務所：
_________股份有限公司（以下簡稱“我公司”）委托貴所為我公司的股票進入全國中小企業(yè)股份轉讓系統掛牌工作進行法律審查并出具法律意見書。為使貴所律師工作順利進行，我公司對貴所作出如下承諾保證：
一、我公司為依法成立的股份有限公司，自設立以來依法從事經營活動。我公司實際經營的業(yè)務與營業(yè)執(zhí)照上所列的經營范圍相一致。
二、我公司向貴所提供的文件材料是真實的、準確的和完整的。我公司向貴所提供的材料中的復印件與原件是完全一致的。上述文件材料上的簽名和蓋章均是真實的。
三、我公司不存在尚未了結的或可預見的重大訴訟、仲裁或行政處罰案件。
四、除了已提交的文件材料外，我公司沒有應向貴所提供而未提供的任何有關重要文件材料，也沒有應向貴所披露而未披露的任何重要事實。
五、我公司的企業(yè)行為嚴格按照《公司法》和國家有關部門的規(guī)定執(zhí)行。
六、我公司向貴所提供的文件材料與其上報的文件材料是完全一致的。
七、我公司金額較大的應收、應付款是因正常的生產經營活動發(fā)生，合法有效。
八、我公司與其關聯方的關聯交易屬正常的生產經營活動需要，我公司的關聯交易不存在損害小股東利益的情形。
九、我公司股東之間及股東與我公司之間不存在股權糾紛的情形。
十、我公司股東持有的我公司股份目前不存在質押的情形。
十一、我公司已建立了健全的股東大會、董事會、監(jiān)事會議事規(guī)則及健全的組織機構，并嚴格按照該規(guī)則規(guī)范運作。我公司各部門均獨立運作，未依賴于任何股東和其他關聯方。
十二、我公司業(yè)務發(fā)展目標符合國家法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，不存在潛在的法律風險。
十三、我公司股份轉讓說明書及其摘要不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏引致的法律風險。
十四、我公司目前沒有計劃進行的資產置換、資產剝離、資產出售或收購等情形存在。
十五、我公司沒有因環(huán)境保護、知識產權、產品質量、勞動安全、人身權等原因產生的侵權之債。
十六、我公司在近兩年內不存在違法違規(guī)行為。
十七、我公司近兩年內不存在資金被控股股東、實際控制人及其控制的其他企業(yè)占用的情況，或者為控股股東、實際控制人及其控制的其他企業(yè)擔保的情況。
十八、我公司承諾并保證，如因我公司違反上述內容而引起貴所出具的文書中有錯以致受到行政處罰或第三人索賠或其他損失，我公司愿對此承擔予以澄清及經濟賠償責任。
_________股份有限公司（公章）。
法定代表人：_________。
_____年_____月_____日。
委托承諾書篇十二
就我司委托貴司倉儲、代發(fā)貨物之事宜，特承諾如下：
一、若貨物屬于易燃、易爆、易滲漏、有毒有害等危險貨物以及易腐、超限等特殊貨物時，我司須在合同文件中注明并于貴司接受貨物前向貴司提供完整的保管、運輸技術資料。否則，造成的貨物損毀、倉庫損毀或其他責任，我司自愿負責，與貴司無涉。
二、我司保證委托貴司倉儲、代發(fā)的貨物具有合法的資質及來源。如因該貨物引發(fā)的各種法律責任，由我司自愿承擔，與貴司無涉。
三、我司保證委托貴司倉儲、代發(fā)的貨物不屬于假冒偽劣、假冒注冊商標之產品，亦不存在侵害第三方之任何權益，否則，所生之任何責任由我司承擔。
四、若我司委托貴司代發(fā)貨物，則因代發(fā)貨物所生之產品責任、侵權責任等相關法律責任由我司承擔，與貴司無涉。
五、我司嚴格遵守與貴司簽署之相關協議，若因違反相關協議而致貴司以損害，則該等責任由我司承擔。
xxx。
20xx年xx月xx日。
委托承諾書篇十三
委托方(甲方)：
受托方（乙方）：
甲方因案件事宜，現委托乙方四川運逵律師事務所律師代理，經雙方充分協商，共同訂立合同如下：
一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方代理人，甲方委托乙方代理事項和權限是：代理期限是：。
二、乙方律師必須認真負責履行律師職責，維護甲方委托人的合法權益。
三、甲方必須絕對真實地向律師陳述案情，提供有關本案證據，乙方在接受委托后，如果發(fā)現甲方捏造事實、弄虛作假，未如實陳述案情，有權終止代理，依約所收費用不予退還。
四、如乙方無故終止本代理合同，所收代理費用全部退還甲方；如甲方無故終止本代理合同，代理費不予退還。
五、根據律師收費管理辦法的規(guī)定，雙方協商確定甲方應當向乙方繳納律師代理費人民幣元正。
六、乙方為本案工作所支付的差族費、文印費、通訊費全部由甲方負擔，現先預交元。
七、本合同有效期限：自簽訂之日起到委托事項終結止（指判決、調解結案、案外和解、撤訴及其它事項的完成等任一情況的出現）。
八、其它約定事項：
甲方：乙方：
代表：
委托承諾書篇十四
為維護市場公平競爭，營造誠實守信的市場環(huán)境，我單位自愿將本單位相關信息提交“鎮(zhèn)江市建筑工程網上招投標誠信檔案數據庫”（一下簡稱誠信庫）予以登記并對外發(fā)布，誠信庫發(fā)布的我單位相關信息均經我單位確認無誤，我單位對此鄭重承諾如下：
1、我單位提交并在誠信庫發(fā)布的相關信息均真實有效，提交的材料無任何偽造、修改、虛假成份，材料所述內容均為本單位真實擁有。若違反本條承諾一旦查實，本單位愿意接受公開通報，自愿退出所有正在鎮(zhèn)江市建設工程交易中心參加的投標項目，并愿意承擔由此給我單位帶來一切不良后果。
2、凡我單位在鎮(zhèn)江市建設工程交易中心參加的投標項目，在資格審查和評標階段需要提交的企業(yè)業(yè)績和獲獎等情況，我單位均將事先在誠信庫對外予以披露，未披露的可不作為我單位資格審查和投標的依據。
承諾人法定名稱（法人公章）：
承諾人法定地址：常州市武進區(qū)嘉澤鎮(zhèn)夏溪森茂街。
承諾人或授權代表（簽字或蓋章）：
電話：
傳真：
20xx年4月12日。