房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議（通用17篇）

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    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇一
    郵政編碼：
    聯(lián)系電話：傳真：
    受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：公司。
    郵政編碼：
    聯(lián)系電話：傳真：
    就甲方委托乙方進(jìn)行其位于____市____區(qū)路項(xiàng)目—(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)營(yíng)銷代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：
    第一條、基本情況。
    1、1、項(xiàng)目名稱：(現(xiàn)用名稱，如項(xiàng)目名稱有變，按新名稱執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)。
    1、2、項(xiàng)目地址：。
    1、3、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝，(項(xiàng)目土地面積以國(guó)有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：)。
    第二條、委托代理內(nèi)容、范圍、期限。
    2、1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為""項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一)。
    2、2、代理范圍：甲方""項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車庫(kù)。
    2、3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。
    第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標(biāo)準(zhǔn)。
    3、1、乙方的代理銷售方式。
    本項(xiàng)目采用保底銷售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到甲、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
    3、2、乙方傭金范圍。
    (1)項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃顧問及銷售代理費(fèi)用。
    (2)項(xiàng)目廣告策劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用。
    3、3、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    (5)項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣_(tái)___萬(wàn)元時(shí)，乙方除收取人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫：
    3、4、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
    (1)住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)為____元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
    (2)商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷售均價(jià)為：一層____元/m、二至四層____元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
    第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
    4、1、乙方銷售完成確認(rèn)。
    客戶簽定購(gòu)房合同并支付了購(gòu)房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計(jì)算保底銷售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件。
    4、2、乙方的傭金支付辦法。
    (1)預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬(wàn)元(該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣_(tái)___萬(wàn)元時(shí)，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬(wàn)元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出。
    (2)項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法。
    e、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣1____萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣_(tái)___萬(wàn)元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金。
    (3)項(xiàng)目傭金支付辦法。
    在項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣_(tái)___萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
    4、3、乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
    (1)項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法。
    a、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：
    b、若因甲方同意，對(duì)部分客戶進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。
    (2)項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
    4、4、客戶違約。
    若客戶簽署購(gòu)房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。
    4、5、項(xiàng)目總結(jié)算。
    在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí)，甲乙雙方對(duì)乙方的傭金、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方。
    4、6、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋。
    甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過人民幣_(tái)___萬(wàn)元;若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過人民幣_(tái)___萬(wàn)元時(shí)，則超過部分房屋不管銷售與否都計(jì)入乙方保底銷售指標(biāo)。
    第五條、有關(guān)費(fèi)用確認(rèn)。
    5、1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：
    乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    5、2、廣告推廣費(fèi)用：
    (1)項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    (2)項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    5、3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：
    項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計(jì)算機(jī)、電話機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等)水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    5、4、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷售過程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。
    第六條、甲乙雙方的責(zé)任。
    6、1、甲方之責(zé)任和義務(wù)。
    (1)合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。
    (2)按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
    (3)審查、督促乙方的營(yíng)銷代理工作。
    (4)按照項(xiàng)目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計(jì)劃，及時(shí)審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績(jī)。
    (5)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書、函件的審查，項(xiàng)目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項(xiàng)目銷售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
    (6)凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認(rèn)可。
    (7)甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場(chǎng)所向客戶明示;甲方提供銷售項(xiàng)目有效的`銷售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、配套設(shè)施說明、物業(yè)管理說明、房屋使用說明書、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷售法律文書。
    (8)甲方須按本合同"第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法"的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。
    (9)甲方為乙方在銷售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地。
    6、2、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
    (1)合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷售員名單)，并根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開展工作。
    (2)保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同"2、1、代理工作內(nèi)容"中約定的乙方工作內(nèi)容。
    (3)按照項(xiàng)目的開發(fā)和營(yíng)銷計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)，及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣、促銷活動(dòng)等，提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
    (4)乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。
    (5)保守甲方的商業(yè)秘密。
    (6)保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允許公開使用。
    (7)未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
    (8)在銷售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過程中，及時(shí)向甲方反饋客戶對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格、以及對(duì)合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見和要求。
    (9)乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作(包括對(duì)甲方派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)人員的管理)。
    (10)乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營(yíng)銷代理。
    第七條、違約責(zé)任。
    7、1、甲方的違約責(zé)任。
    (1)甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償乙方的直接損失。
    (2)甲方超過合同約定時(shí)間付款，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
    7、2、乙方的違約責(zé)任。
    乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償甲方的直接損失。
    7、3、雙方違約。
    如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第八條、免責(zé)條款。
    8、1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。
    8、2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    第九條、合同的生效、終止及變更。
    9、1、合同生效：
    本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。
    9、2、合同修改：
    雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明。
    9、3、合同未盡事宜。
    本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
    9、4、合同終止：
    (1)在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止。
    (2)本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止。
    (3)合同終止時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。
    (4)合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
    第十條、合同附件。
    10、1、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。
    10、2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    10、3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。
    第十一條、其它事項(xiàng)。
    11、1、在本合同執(zhí)行過程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對(duì)方。
    11、2、本合同一式四份，共10頁(yè),雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
    甲方(公章)：_________。
    乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日。
    _________年____月____日。
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇二
    地址：______。
    法人代表：______。
    電話：______。
    傳真：______。
    乙方：______。
    法人代表：______。
    電話：______。
    甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
    一、項(xiàng)目概況：
    項(xiàng)目名稱：______。
    項(xiàng)目性質(zhì)：______。
    項(xiàng)目位置：______。
    建筑面積：______。
    物業(yè)套數(shù)：______。
    二、合作方式與代理范圍：______。
    甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理。
    三、策劃代理范圍：______。
    乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對(duì)該項(xiàng)目/套物業(yè)、面積約為/的住宅。
    四、委托條件：______。
    1)甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目。
    2)合作為前期(市場(chǎng)研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分，簡(jiǎn)稱前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一。
    3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售。
    4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
    5)甲方對(duì)項(xiàng)目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20xx年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度。
    五、甲方責(zé)任：______。
    1)簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開的市場(chǎng)研究、信息收集的回議，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄。
    2)甲方須于正式開始銷售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書，達(dá)到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場(chǎng)通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二)。
    3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。
    4)乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
    5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng)。
    6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。
    7)甲方須于每月3日前，核對(duì)、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……。
    8)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷售總額的1.0%，此費(fèi)用?？顚Ｓ谩Ｈ缬鍪袌?chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。
    9)甲方提供的.售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì)、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購(gòu)買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調(diào);負(fù)責(zé)購(gòu)買辦公設(shè)備(電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備)，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。
    10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)。
    11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日)，甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對(duì)銷售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
    12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
    13)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛。
    14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工)，同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù)。
    六、乙方責(zé)任：______。
    1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組，開展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。
    2)開售前三個(gè)月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場(chǎng)工作。
    3)乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷售執(zhí)行方案。
    4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計(jì)劃。
    5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售。
    6)保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。
    7)乙方以甲方銷售部名義對(duì)外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理、財(cái)務(wù)管理、客戶管理、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào)。
    8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
    9)按時(shí)定期(每月)向甲方提供本項(xiàng)目銷售情況分析報(bào)告。
    10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定(包括銷售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。
    11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布。
    12)認(rèn)購(gòu)本物業(yè)單位的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
    13)乙方在項(xiàng)目正式銷售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷售計(jì)劃、進(jìn)度、價(jià)格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對(duì)乙方銷售考核仍以銷售計(jì)劃為準(zhǔn)。
    14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場(chǎng)狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn)，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳。
    15)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。
    七、代理程序及指標(biāo)界定：______。
    1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購(gòu)買方直接匯入甲方指定帳號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購(gòu)買文件。
    2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：______客戶交納定金、簽定《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn)。
    3)結(jié)算指標(biāo)的界定：______。
    n銀行按揭：______客戶交納購(gòu)房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見附件三)。
    n一次性付款：______客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購(gòu)房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金。
    4)銷售價(jià)格：______甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)、銷售時(shí)期、銷售量共同制定，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算。
    八、服務(wù)費(fèi)。
    1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù)，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時(shí)中扣除。
    2)后期服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)的收取方式：______乙方銷售傭金按項(xiàng)目銷售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務(wù)的40%時(shí)，不計(jì)傭金。
    3)銷售溢價(jià)的收?。篲_____銷售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算。
    4)結(jié)算方式：______。
    簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬(wàn)元。
    代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。
    5)客戶界定：______。
    6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認(rèn)購(gòu)書》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計(jì)傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對(duì)因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。
    九、合同有效期。
    甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷售條件后36個(gè)月。
    十、合同的更改。
    1)若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
    3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽I(yíng)銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷工作帶來較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。
    4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
    十一、合同的終止。
    1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬(wàn)元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
    2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。
    3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
    十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
    十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
    附件一：______服務(wù)清單。
    附件二：______入場(chǎng)通知書。
    附件三：______工作聯(lián)系單。
    附件四：______按揭資料交接確認(rèn)單。
    附件五：______施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件。
    附件六：______施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件。
    附件七：______物業(yè)均價(jià)表。
    甲方：______乙方：______。
    代表人：______代表人：______。
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇三
    委托方：(以下簡(jiǎn)稱"甲方")： 公司法人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
    受托方：(以下簡(jiǎn)稱"乙方")：公司法人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
    本著平等、雙贏的原則，現(xiàn)就甲方開發(fā)的 ，委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷策劃代理事宜達(dá)成如下合同條款：
    第一條：甲方委托乙方代理策劃和營(yíng)銷的相關(guān)事項(xiàng)表式如下：
    第二條：甲方的責(zé)任
    一、 甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項(xiàng)目的土地規(guī)劃、銷售等各項(xiàng)法律文件、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用，并保證以上資料的真實(shí)性與合法性。
    二、 甲方負(fù)責(zé)戶型面積的核定工作，如在銷售過程中因戶型面積發(fā)生的問題，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    三、 甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目工程進(jìn)度表，甲方應(yīng)按此計(jì)劃表進(jìn)行施工。
    四、 甲方應(yīng)向乙方提供以下銷售條件：
    1、售樓部及售樓道具、辦公場(chǎng)地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào)、純水機(jī)、固定電話。(水電費(fèi)及電話費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
    2、售房合同樣本、認(rèn)購(gòu)書及空白合同文本。
    3、甲方應(yīng)在對(duì)外承諾的有關(guān)建筑材料、配套設(shè)施、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章，并遵守承諾。
    4、甲方委派協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)收款及合同審定蓋章工作。并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及個(gè)人產(chǎn)權(quán)、土地證等相關(guān)手續(xù)。
    5、每月及時(shí)足額支付給乙方代理費(fèi)用。
    第三條：乙方的責(zé)任
    1、在營(yíng)銷過程中，應(yīng)注重樹立甲方的品牌形象，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度，不斷提升甲方樓盤潛在價(jià)值。
    2、全權(quán)負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)的客戶接待、洽談、簽約等案場(chǎng)的實(shí)際銷售執(zhí)行工作。
    3、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況制定各階段銷售價(jià)格，保證低開高走的營(yíng)銷策略。
    4、結(jié)合本項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析(主要包括價(jià)格及營(yíng)銷手段)，及時(shí)向甲方溝通，以便及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷思路。
    5、每月5日前向甲方書面通報(bào)上月營(yíng)銷項(xiàng)目的銷售情況，制定當(dāng)月銷售計(jì)劃書。
    6、安排適當(dāng)銷售人員進(jìn)行市場(chǎng)行銷，確保銷售工作順利進(jìn)行。
    7、協(xié)助甲方作好一次性、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個(gè)人資料收集及相關(guān)資料準(zhǔn)備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作。
    第四條：營(yíng)銷代理費(fèi)用及支付方式
    1、底價(jià)：每個(gè)代理項(xiàng)目的底價(jià)由甲方簽字確認(rèn)。
    2、銷售傭金：甲方按底價(jià)收入的 2 %計(jì)算支付乙方銷售傭金。
    3、溢價(jià)：乙方在甲方簽字章確認(rèn)的底價(jià)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)銷售部分稱為溢價(jià)。溢價(jià)部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%，乙方得30%，與傭金同時(shí)結(jié)算。
    4、簽定本合同時(shí)，甲方支付 萬(wàn)元整作為乙方 項(xiàng)目的策劃費(fèi)。其余 策劃費(fèi)在 年 月 日由甲方付清給乙方。
    5、傭金和溢價(jià)結(jié)算時(shí)間為每月6日前。
    6、乙方承擔(dān)乙方所有工作人員薪金、交通費(fèi)及人員食宿費(fèi)用等。
    第五條：成交與結(jié)算約定
    一、 乙方與客戶簽定了《認(rèn)購(gòu)書》并由甲方收取了首付款，即視為乙方符合結(jié)算條件。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價(jià)分成如數(shù)結(jié)算給乙方。
    二、 客戶只簽定了購(gòu)房定單或甲方只收取了定金(不退)，不符合乙方結(jié)算條件。
    三、 簽訂認(rèn)購(gòu)書后(即大定)如客戶違約未按時(shí)簽訂購(gòu)房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%。
    第六條：營(yíng)銷方案執(zhí)行及推廣費(fèi)約定
    二、 甲方在收到乙方所提供的營(yíng)銷方案后五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予答復(fù)，并提出書面意見，否則視為甲方同意。
    三、 如因甲方執(zhí)行方案時(shí)間推遲或不執(zhí)行營(yíng)銷方案所造成本合同期間內(nèi)達(dá)不到銷售任務(wù)目標(biāo)，其責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方營(yíng)銷時(shí)間順延,代理費(fèi)正常收取。
    四、 對(duì)于乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的各類營(yíng)銷方案，甲方不得擅自改變，否則因改變營(yíng)銷方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔(dān)。同時(shí)未經(jīng)甲方認(rèn)可的營(yíng)銷方案，乙方亦無權(quán)實(shí)施，否則后果乙方承擔(dān)。
    六、 第八條：違約責(zé)任
    在甲、乙雙方正常合作情況下，一方擅自違約終止本合同的，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，賠償受損失方(人民幣)十萬(wàn)元的違約金。
    第七條：銷售指標(biāo)的約定：
    第八條：承諾約定：
    一、 甲方應(yīng)把控對(duì)外承諾的內(nèi)容，如因承諾不能兌現(xiàn)問題而發(fā)生的客戶投訴退房，由甲方承擔(dān)。
    二、 乙方對(duì)外宣傳的物品(包括廣告、樓書等其他對(duì)外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認(rèn)，均視為甲方對(duì)外承諾。
    三、 在乙方代理銷售過程中，因工程質(zhì)量、物業(yè)管理等問題，影響銷售進(jìn)度的，乙方不負(fù)責(zé)任，且營(yíng)銷代理費(fèi)不受影響。
    四、 為穩(wěn)定項(xiàng)目的市場(chǎng)銷售價(jià)格的統(tǒng)一性，甲方不得對(duì)外銷售已委托給乙方代理的項(xiàng)目，如特殊情況，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷售，照常計(jì)算乙方業(yè)績(jī)，按底價(jià)提取乙方傭金。按銷售價(jià)格計(jì)提乙方溢價(jià)。
    五、 本協(xié)議生效后，若出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項(xiàng)目不能銷售的，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長(zhǎng)本協(xié)議履行期限，具體事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款，由雙方協(xié)商解決。
    六、 在本協(xié)議履行中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向焦作中級(jí)人民法院提起訴訟。
    七、 在本協(xié)議履行中，不得擅自更改。因特殊原因需續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    第八條：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________
    乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇四
     房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同，讓他人進(jìn)行營(yíng)銷的合同，歡迎大家來看房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同，希望對(duì)大家有幫助!
     甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
     甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權(quán)證號(hào)： ，屬于： 。附房屋狀況表。
     2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
     雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
     一次性付款結(jié)算方式：
     2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
     按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
     為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
     1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
     2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
     3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
     4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
     1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的.____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
     2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
     3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。
     1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
     1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。
     2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
     3)、原購(gòu)房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
     4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
     5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
     6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
     2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
     3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
     4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
     5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
     6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
     7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
     1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
     2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
     甲方： 乙方：
     代表： 代表：
     地址： 地址：
     聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
     開戶行：
     帳號(hào)：
     簽約日期： 年 月 日
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇五
    一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：______。
    甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于______市______區(qū)______單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積______平方米，戶型______;房屋所有權(quán)證號(hào)：______，屬于：______。附房屋狀況表。
    二、銷售價(jià)格與收款方式：______。
    2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
    三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：______。
    四、結(jié)算方式：______。
    雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
    一次性付款結(jié)算方式：______。
    2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
    按揭貸款的結(jié)算方式：______購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
    為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
    五、代理期限及代理權(quán)限：______。
    1、本合同代理期限為______個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
    2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
    3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
    4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮______%出售。
    六、代理費(fèi)的收取。
    1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得______%，乙方得______%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
    2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
    3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。
    七、雙方權(quán)利義務(wù)：______。
    1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
    1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。
    2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
    3)、原購(gòu)房協(xié)議書(另：______如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。
    4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
    5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
    6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
    2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
    3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
    4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
    5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的`不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
    6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
    7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
    八、違約責(zé)任：______。
    1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
    2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
    九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
    十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無錫仲裁委員會(huì)仲裁。
    十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    甲方：______乙方：______。
    代表：______代表：______。
    地址：______地址：______。
    聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。
    開戶行：______。
    帳號(hào)：______。
    簽約日期：_______年_月_日
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇六
    地址：____________地址：____________。
    電話：____________電話：____________。
    傳真：____________傳真：____________。
    開戶行：________開戶行：____________。
    賬號(hào)：____________賬號(hào)：____________。
    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷推廣銷售代理甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的________大廈(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
    第一條委托方式和范圍。
    甲方委托乙方為本項(xiàng)目獨(dú)家營(yíng)銷推廣銷售代理商，全面負(fù)責(zé)甲方在________區(qū)________路________地址上興建的本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、廣告推廣、銷售代理工作;本項(xiàng)目物業(yè)為國(guó)際際甲級(jí)寫字樓，銷售面積共計(jì)________平方米。具體工作內(nèi)容見本合同附件一。
    第二條合作期限。
    1.本合同代理期限為：本合同代理期限為____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
    2.在本合同有效期限內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
    3.在本合同有效期限內(nèi)，甲方不得委托指定其他代理商。
    第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。
    本項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)分為三個(gè)部分。
    1.項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用：項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用為____________元。
    1.1本項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)前期策劃工作進(jìn)程分期支付，甲方在合同鑒定之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付____________元。
    1.2乙方完成項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查工作(包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5項(xiàng)內(nèi)容)，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，向發(fā)展商提交演示報(bào)告及數(shù)據(jù)資料。甲方對(duì)乙方進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查與項(xiàng)目初步定位認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃通知書，并在通知書發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第二筆前期策劃費(fèi)用________元。
    1.3乙方完成項(xiàng)目策劃工作報(bào)告，并與甲方進(jìn)行溝通調(diào)整，甲方在對(duì)項(xiàng)目策劃報(bào)告認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書，并由乙方與相關(guān)設(shè)計(jì)單位合作對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。甲方在發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的________元營(yíng)銷策劃費(fèi)用。
    2.廣告設(shè)計(jì)與策劃費(fèi)：自廣告策劃與設(shè)計(jì)開展之日起，甲方每月向乙方支付固定月費(fèi)________元。
    3.銷售代理費(fèi)：項(xiàng)目銷售總額的3%。
    3.1乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)0%—40%之間，甲方按項(xiàng)目總銷售成交額的1%支付乙方傭金，未支付的2%的傭金根據(jù)乙方銷售進(jìn)度參照下面約定條款逐步補(bǔ)齊。
    3.2乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的40%—70%，甲方按項(xiàng)目總銷售成交額的2%支付乙方傭金，同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的40%中應(yīng)得的代理傭金。
    3.3乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的70%—90%，甲方按照項(xiàng)目總銷售成交額的3%支付乙方傭金，并同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的70%中應(yīng)得的代理傭金。
    4、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
    每月月底結(jié)算銷售額，次月5號(hào)前結(jié)算銷售代理傭金。
    在合同生效后每月18日甲方向乙方支付項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)人民幣_(tái)_______元，在項(xiàng)目開始銷售當(dāng)月停止支付并在次月應(yīng)支付傭金中扣除已付款項(xiàng)。
    5、因客戶違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。
    第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
    甲方：
    1、提供銷售場(chǎng)地;。
    2、提供銷售所需辦公用品(例如：電話、飲水機(jī)等)并承擔(dān)所有辦公費(fèi)用;。
    3、市場(chǎng)推廣的廣告費(fèi)用投入和公關(guān)活動(dòng)費(fèi)用投入。
    乙方：
    1、推廣及銷售工作人員的工資及獎(jiǎng)金。
    第五條甲方的責(zé)任。
    1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
    (1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
    (2)甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)五證。
    (5)甲方正式委托乙方為本項(xiàng)目營(yíng)銷推廣銷售獨(dú)家代理的委托書;。
    以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
    甲方保證若客戶買受的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
    2.甲方應(yīng)積極配合乙方的營(yíng)銷推廣銷售工作，對(duì)乙方提交的各種方案，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給出書面意見。
    3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
    第六條乙方的責(zé)任。
    1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
    (1)制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。
    (2)根據(jù)營(yíng)銷推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排營(yíng)銷推廣銷售時(shí)間表;。
    (3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行營(yíng)銷推廣及廣告宣傳;。
    (4)派送推廣宣傳資料。
    (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
    (6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動(dòng);。
    (7)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
    2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
    3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
    4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定以外的任何其他活動(dòng)。
    第七條合同的終止和變更。
    1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
    2.合同生效后6個(gè)月內(nèi)，若乙方未完成招商任務(wù)的40%，則甲方可以與乙方解除合同。
    3.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
    第八條違約責(zé)任。
    1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按合同約定之要求，完成各項(xiàng)工作，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同。
    2.合同經(jīng)雙方簽字后，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部?jī)?nèi)容，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，并且乙方有權(quán)終止執(zhí)行本合同。
    3.如甲方未能按合同約定時(shí)間付款，使乙方不能及時(shí)開展各項(xiàng)工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任，乙方并保留單方面終止合同的權(quán)力。
    4.滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間一周內(nèi)付款，則須自合同約定的付款時(shí)間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金。
    5.違約金：
    第九條其他事項(xiàng)。
    1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
    2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    簽章：____________簽章：____________。
    ________年____月____日。
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇七
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
    甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積平方米，戶型;房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：。附房屋狀況表。
    二、銷售價(jià)格與收款方式：
    2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
    三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________。
    四、結(jié)算方式：
    雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
    一次性付款結(jié)算方式：
    1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;。
    2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
    按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
    為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
    五、代理期限及代理權(quán)限：
    1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
    2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
    3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
    4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。
    六、代理費(fèi)的收取。
    1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
    2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
    3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。
    七、雙方權(quán)利義務(wù)：
    1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
    1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。
    2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
    3)、原購(gòu)房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。
    4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
    5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
    6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
    2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
    3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
    4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
    5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
    6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
    7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
    八、違約責(zé)任：
    1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
    2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
    九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
    十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無錫仲裁委員會(huì)仲裁。
    十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    甲方：_______________乙方：_______________。
    代表：_______________代表：_______________。
    地址：_______________地址：_______________。
    聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________。
    開戶行：_______________。
    帳號(hào)：_______________。
    簽約日期：年月日
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇八
    甲方：
    地址：
    法人代表：
    電話：
    傳真：
    乙方：
    法人代表：
    電話：
    甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
    一、項(xiàng)目概況：
    項(xiàng)目名稱：
    項(xiàng)目性質(zhì)：
    項(xiàng)目位置：
    建筑面積：
    物業(yè)套數(shù)：
    二、合作方式與代理范圍：
    甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理
    三、策劃代理范圍：
    乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對(duì)該項(xiàng)目/套物業(yè)、面積約為/的住宅。
    四、委托條件：
    1）甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目。
    2）合作為前期（市場(chǎng)研究）與后期（銷售策劃、房屋銷售）兩部分，簡(jiǎn)稱前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一。
    3）乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售。
    4）乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
    5）甲方對(duì)項(xiàng)目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度。
    五、甲方責(zé)任：
    1）簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開的市場(chǎng)研究、信息收集的回議，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄。
    2）甲方須于正式開始銷售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書，達(dá)到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場(chǎng)通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜（通知單格式見附件二）。
    3）甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米（含裝修與家私）；售樓處面積不少于300平方米。
    4）乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
    5）甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng)。
    6）甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。
    7）甲方須于每月3日前，核對(duì)、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……
    8）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷售總額的1.0％，此費(fèi)用?？顚Ｓ?。如遇市場(chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。
    9）甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì)、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)購(gòu)買家俱電器（電視、音響等）、安裝售樓處電話、寬帶、空調(diào)；負(fù)責(zé)購(gòu)買辦公設(shè)備（電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備），負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。
    10）甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單（工作聯(lián)系單格式見附件）
    11）甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金；現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部（含公休日），甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用；財(cái)務(wù)部對(duì)銷售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
    12）甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
    13）甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛。
    14）甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工（含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工），同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù)。
    六、乙方責(zé)任：
    1）合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組，開展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。
    2）開售前三個(gè)月，收到甲方的通知單（附件二）乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場(chǎng)工作。
    3）乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷售執(zhí)行方案。
    4）負(fù)責(zé)制訂整體銷售計(jì)劃
    5）乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售。
    6）保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。
    7）乙方以甲方銷售部名義對(duì)外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程（包括合同管理、財(cái)務(wù)管理、客戶管理、投訴管理）及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào)。
    8）乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
    9）按時(shí)定期（每月）向甲方提供本項(xiàng)目銷售情況分析報(bào)告。
    10）負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定（包括銷售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹、答客問等），所有銷售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。
    11）銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布。
    12）認(rèn)購(gòu)本物業(yè)單位的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
    13）乙方在項(xiàng)目正式銷售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷售計(jì)劃、進(jìn)度、價(jià)格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對(duì)乙方銷售考核仍以銷售計(jì)劃為準(zhǔn)。
    14）代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場(chǎng)狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn)，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳。
    15）乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。
    七、代理程序及指標(biāo)界定：
    1）客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購(gòu)買方直接匯入甲方指定帳號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購(gòu)買文件。
    2）銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金、簽定《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn)。
    3）結(jié)算指標(biāo)的`界定：
    n銀行按揭：客戶交納購(gòu)房款并簽訂《商品房銷售（預(yù)售）合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。（按揭資料交接單見附件三）
    n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購(gòu)房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100％結(jié)算傭金。
    4）銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)、銷售時(shí)期、銷售量共同制定，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算。
    八、服務(wù)費(fèi)
    1）前期服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù)，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時(shí)中扣除。
    2）后期服務(wù)費(fèi)（銷售傭金）的收取方式：乙方銷售傭金按項(xiàng)目銷售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同（第七款第三條）結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量（見第七款第5條），傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算；完不成銷售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務(wù)的40%時(shí)，不計(jì)傭金。
    3）銷售溢價(jià)的收取：銷售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同（第七款第三條）結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算。
    4）結(jié)算方式：
    簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬(wàn)元。
    代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。
    5）客戶界定：
    6）雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶；若客戶簽署《認(rèn)購(gòu)書》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50％，乙方占50％；甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計(jì)傭金和銷售任務(wù)指標(biāo)；對(duì)因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。
    九、合同有效期
    甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷售條件后36個(gè)月。
    十、合同的更改
    1）若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
    3）在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽I(yíng)銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷工作帶來較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。
    4）若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
    十一、合同的終止
    1）合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬(wàn)元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
    2）甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。
    3）甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
    十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
    十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
    附件一：服務(wù)清單
    附件二：入場(chǎng)通知書
    附件三：工作聯(lián)系單
    附件四：按揭資料交接確認(rèn)單
    附件五：施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件
    附件六：施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件
    附件七：物業(yè)均價(jià)表
    甲方：乙方：
    代表人：代表人：
    年 月 日 年 月 日
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇九
    郵政編碼：
    聯(lián)系電話：傳真：
    受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：**********公司。
    郵政編碼：********。
    聯(lián)系電話：********傳真：********1。
    就甲方委托乙方進(jìn)行其位于********市********區(qū)*******路項(xiàng)目—********(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)營(yíng)銷代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：
    1.1、項(xiàng)目名稱：********(現(xiàn)用名稱，如項(xiàng)目名稱有變，按新名稱執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)。
    1.2、項(xiàng)目地址：********。
    1.3、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝，(項(xiàng)目土地面積以國(guó)有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：)。
    2.1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“********”項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一)。
    2.2、代理范圍：甲方“**********”項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車庫(kù)。
    2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。
    3.1、乙方的代理銷售方式。
    本項(xiàng)目采用保底銷售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到甲、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
    3.2、乙方傭金范圍。
    (1)、項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃顧問及銷售代理費(fèi)用。
    (2)、項(xiàng)目廣告策劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用。
    3.3、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    (5)、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除收取人民幣*****萬(wàn)元(大寫：壹佰玖拾萬(wàn)元)整傭金外，還按超過人民幣*****萬(wàn)元銷售金額部分的8%收取傭金。
    3.4、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
    (1)、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)為*****元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
    (2)、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷售均價(jià)為：一層*****元/m、二至四層*****元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
    4.1、乙方銷售完成確認(rèn)。
    客戶簽定購(gòu)房合同并支付了購(gòu)房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計(jì)算保底銷售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件。
    4.2、乙方的傭金支付辦法。
    (1)、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬(wàn)元(該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬(wàn)元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出。
    (2)、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法。
    e、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣1*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣*****萬(wàn)元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金。
    (3)、項(xiàng)目傭金支付辦法。
    在項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
    4.3、乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
    (1)、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法。
    a、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：
    b、若因甲方同意，對(duì)部分客戶進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。
    (2)、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
    在項(xiàng)目銷售金額超過人民幣*****萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月應(yīng)提加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的應(yīng)提加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
    4.4、客戶違約。
    若客戶簽署購(gòu)房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。
    4.5、項(xiàng)目總結(jié)算。
    在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí)，甲乙雙方對(duì)乙方的傭金、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方。
    4.6、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋。
    甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過人民幣*****萬(wàn)元;若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，則超過部分房屋不管銷售與否都計(jì)入乙方保底銷售指標(biāo)。
    5.1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：
    乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    5.2、廣告推廣費(fèi)用：
    (1)、項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    (2)、項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    5.3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：
    項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計(jì)算機(jī)、電話機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等)、水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    5.4、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷售過程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。
    6.1、甲方之責(zé)任和義務(wù)。
    (1)、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。
    (2)、按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
    (3)、審查、督促乙方的營(yíng)銷代理工作。
    (4)、按照項(xiàng)目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計(jì)劃，及時(shí)審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績(jī)。
    (5)、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書、函件的審查，項(xiàng)目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項(xiàng)目銷售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
    (6)、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認(rèn)可。
    (7)、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場(chǎng)所向客戶明示;甲方提供銷售項(xiàng)目有效的銷售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、配套設(shè)施說明、物業(yè)管理說明、房屋使用說明書、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷售法律文書。
    (8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法”的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。
    (9)、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地。
    6.2、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
    (1)、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷售員名單)，并根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開展工作。
    (2)、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同“2.1、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容。
    (3)、按照項(xiàng)目的開發(fā)和營(yíng)銷計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)，及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣、促銷活動(dòng)等，提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
    (4)、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。
    (5)、保守甲方的商業(yè)秘密。
    (6)、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允許公開使用。
    (7)、未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
    (8)、在銷售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過程中，及時(shí)向甲方反饋客戶對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格、以及對(duì)合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見和要求。
    (9)、乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作(包括對(duì)甲方派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)人員的管理)。
    (10)、乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營(yíng)銷代理。
    7.1、甲方的違約責(zé)任。
    (1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償乙方的直接損失。
    (2)、甲方超過合同約定時(shí)間付款，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
    7.2、乙方的違約責(zé)任。
    乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償甲方的直接損失。
    7.3、雙方違約。
    如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。
    8.2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    第九條、合同的生效、終止及變更。
    9.1、合同生效：
    本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。
    9.2、合同修改：
    雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明。
    9.3、合同未盡事宜。
    本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
    9.4、合同終止：
    (1)、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止。
    (2)、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止。
    的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。
    (4)、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
    10.1、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。
    10.2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    10.3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。
    11.1、在本合同執(zhí)行過程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對(duì)方。
    11.2、本合同一式四份，共10頁(yè),雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇十
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權(quán)證號(hào)： ，屬于： 。附房屋狀況表。
    2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
    雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
    一次性付款結(jié)算方式：
    1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；
    2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
    按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
    為保證房屋交易的
    安全
    性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
    1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
    2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
    3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定
    其他
    人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
    4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
    1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
    2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
    3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。
    1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
    1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。
    2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同
    生活
    超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
    3）、原購(gòu)房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）
    4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
    5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
    6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
    2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
    3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的'地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
    4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
    5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
    6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
    7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
    1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
    2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
    九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
    十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無錫仲裁委員會(huì)仲裁。
    十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    甲方： 乙方：
    代表： 代表：
    地址： 地址：
    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
    開戶行：
    帳號(hào)：
    簽約日期： 年 月 日
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇十一
    合同。
    是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。今天本站小編要與大家分享的是：房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)合同書相關(guān)范本，具體內(nèi)容如下，歡迎閱讀!
    簽訂合同雙方：
    委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：
    一、委托范圍及性質(zhì)。
    1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起**個(gè)月。
    2、代理范圍：
    代理范圍為樓盤的總建面積的%，代理銷售的房號(hào)見附表，乙方代理銷售總面積_____平方米。
    二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)。
    (一)甲方權(quán)責(zé)：
    1)確立本項(xiàng)目專項(xiàng)負(fù)責(zé)人，以保證能及時(shí)解決營(yíng)銷代理中的各種問題，使該項(xiàng)目高效。
    率、規(guī)范化的運(yùn)作。
    2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。
    3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷售代理工作。
    4)協(xié)助乙方制定銷售方案，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。
    5)乙方的營(yíng)銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。
    6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
    7)甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費(fèi)用。
    8)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。
    9)以甲方為主，。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷售價(jià)格，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價(jià)格。
    10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤除行銷外的宣傳推廣費(fèi)用，不低于_____萬(wàn)元人民幣。
    11)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同：
    a由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;。
    c在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。
    12)甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。
    (二)乙方權(quán)責(zé)。
    1、乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可，確保營(yíng)銷方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。
    2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購(gòu)房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號(hào)，保證代理工作順利實(shí)施。
    3、銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶，現(xiàn)場(chǎng)人員不得低于7人。
    4、乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準(zhǔn);不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。
    5、銷售人員的工資、獎(jiǎng)金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。
    6、銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，并分周報(bào)表、月報(bào)表、階段報(bào)表，按時(shí)向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
    7、乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營(yíng)銷計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。
    8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。
    9、每個(gè)銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購(gòu)房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭。
    貸款合同簽訂后即告結(jié)束。
    10.甲方不得在乙方營(yíng)銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機(jī)構(gòu)，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī)。
    11.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)：
    a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料;b)甲方的銷售條件發(fā)生變化;。
    c)項(xiàng)目施工進(jìn)度無法保證銷售進(jìn)度，造成銷售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。
    三、全程營(yíng)銷代理費(fèi)及結(jié)算方式。
    (一)銷售任務(wù)，價(jià)格及周期。
    1、該項(xiàng)目銷售任務(wù)為全盤總建面積的%，銷售金額為_____，乙方銷售任務(wù)。
    以上述金額為基礎(chǔ)。
    2、項(xiàng)目銷售周期為**個(gè)月，分*個(gè)階段，每階段*個(gè)月。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下：
    3、本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于元/平方米.
    4、甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷售代理期限自動(dòng)順延。
    該項(xiàng)目營(yíng)銷代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的%。
    (三)結(jié)算方式。
    代理費(fèi)用支付方式：在銷售過程中每個(gè)月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。
    (四)其他。
    1、如乙方銷售執(zhí)行均價(jià)超過元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。
    2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
    四、合同生效及其他。
    1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。
    2、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。
    3、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。
    5、若乙方銷售價(jià)格超出甲方委托銷售的銷售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意。
    6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時(shí)，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。
    7、在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬(wàn)元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。
    8，雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。
    9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。
    10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。
    五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
    甲方：乙方：地址：地址：
    甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)。
    簽約時(shí)間：年月日。
    甲方：地址：電話：傳真：
    乙方：地址：電話：傳真：
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經(jīng)銷甲方之_____系列產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
    一、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、甲方是_____系列產(chǎn)品的供應(yīng)商，乙方是銷售商。
    2、銷售內(nèi)容：甲方生產(chǎn)的所有產(chǎn)品銷售權(quán)規(guī)乙方所有。
    3、乙方盡最大努力銷售甲方產(chǎn)品。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。
    4、甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換。
    5、貨物殘損、退換：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導(dǎo)致影響銷售，乙方有權(quán)提出調(diào)換，甲方應(yīng)立即予以調(diào)換。
    6、乙方應(yīng)完成任務(wù)：_____。試銷期除外。
    7、付款期限：甲方產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方必須在_____日內(nèi)付清貨款。
    8、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供全面的市場(chǎng)支持，與乙方一起培訓(xùn)銷售服務(wù)人員。
    9、產(chǎn)品定價(jià)：____________________。
    此價(jià)格屬基礎(chǔ)定價(jià)，可以根據(jù)市場(chǎng)銷售情況再作調(diào)整。
    10、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供全面的市場(chǎng)支持，配合乙方銷售策略，適時(shí)做好促銷，如安裝廣告牌，市場(chǎng)品償品等。
    11、甲方未經(jīng)乙方許可，不得擅自銷售產(chǎn)品，如未經(jīng)乙方同意簽字，甲方銷售出的產(chǎn)品，將抵充乙方銷售任務(wù)，且乙方將扣除同等金額的產(chǎn)品銷售貨款。
    12、乙方銷售甲方產(chǎn)品需交納保證金_________元。
    二、合同的變更及終止。
    本協(xié)議期滿后，由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利。
    三、爭(zhēng)議解決：
    本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或由乙方所在地人民法院管轄，依法處理。
    五、附則。
    1、本協(xié)議有效期為：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
    2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。
    3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽名蓋章后即生效。
    甲方：乙方：法人代表：法人代表：簽約代表：簽約代表：
    簽約日期：年月日
    簽約日期：年月日
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇十二
    委托方：(以下簡(jiǎn)稱"甲方")：公司法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
    受托方：(以下簡(jiǎn)稱"乙方")：公司法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
    本著平等、雙贏的原則，現(xiàn)就甲方開發(fā)的，委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷策劃代理事宜達(dá)成如下合同條款：
    第一條：甲方委托乙方代理策劃和營(yíng)銷的相關(guān)事項(xiàng)表式如下：
    第二條：甲方的責(zé)任。
    一、甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項(xiàng)目的土地規(guī)劃、銷售等各項(xiàng)法律文件、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用，并保證以上資料的真實(shí)性與合法性。
    二、甲方負(fù)責(zé)戶型面積的核定工作，如在銷售過程中因戶型面積發(fā)生的問題，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    三、甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目工程進(jìn)度表，甲方應(yīng)按此計(jì)劃表進(jìn)行施工。
    四、甲方應(yīng)向乙方提供以下銷售條件：
    1、售樓部及售樓道具、辦公場(chǎng)地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào)、純水機(jī)、固定電話。(水電費(fèi)及電話費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
    2、售房合同樣本、認(rèn)購(gòu)書及空白合同文本。
    3、甲方應(yīng)在對(duì)外承諾的有關(guān)建筑材料、配套設(shè)施、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章，并遵守承諾。
    4、甲方委派協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)收款及合同審定蓋章工作。并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及個(gè)人產(chǎn)權(quán)、土地證等相關(guān)手續(xù)。
    5、每月及時(shí)足額支付給乙方代理費(fèi)用。
    第三條：乙方的責(zé)任。
    1、在營(yíng)銷過程中，應(yīng)注重樹立甲方的品牌形象，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度，不斷提升甲方樓盤潛在價(jià)值。
    2、全權(quán)負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)的客戶接待、洽談、簽約等案場(chǎng)的實(shí)際銷售執(zhí)行工作。
    3、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況制定各階段銷售價(jià)格，保證低開高走的營(yíng)銷策略。
    4、結(jié)合本項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析(主要包括價(jià)格及營(yíng)銷手段)，及時(shí)向甲方溝通，以便及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷思路。
    5、每月5日前向甲方書面通報(bào)上月營(yíng)銷項(xiàng)目的銷售情況，制定當(dāng)月銷售計(jì)劃書。
    6、安排適當(dāng)銷售人員進(jìn)行市場(chǎng)行銷，確保銷售工作順利進(jìn)行。
    7、協(xié)助甲方作好一次性、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個(gè)人資料收集及相關(guān)資料準(zhǔn)備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作。
    1、底價(jià)：每個(gè)代理項(xiàng)目的底價(jià)由甲方簽字確認(rèn)。
    2、銷售傭金：甲方按底價(jià)收入的2%計(jì)算支付乙方銷售傭金。
    3、溢價(jià)：乙方在甲方簽字章確認(rèn)的`底價(jià)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)銷售部分稱為溢價(jià)。溢價(jià)部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%，乙方得30%，與傭金同時(shí)結(jié)算。
    4、簽定本合同時(shí)，甲方支付萬(wàn)元整作為乙方項(xiàng)目的策劃費(fèi)。其余策劃費(fèi)在年月日由甲方付清給乙方。
    5、傭金和溢價(jià)結(jié)算時(shí)間為每月6日前。
    6、乙方承擔(dān)乙方所有工作人員薪金、交通費(fèi)及人員食宿費(fèi)用等。
    第五條：成交與結(jié)算約定。
    一、乙方與客戶簽定了《認(rèn)購(gòu)書》并由甲方收取了首付款，即視為乙方符合結(jié)算條件。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價(jià)分成如數(shù)結(jié)算給乙方。
    二、客戶只簽定了購(gòu)房定單或甲方只收取了定金(不退)，不符合乙方結(jié)算條件。
    三、簽訂認(rèn)購(gòu)書后(即大定)如客戶違約未按時(shí)簽訂購(gòu)房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%。
    第六條：營(yíng)銷方案執(zhí)行及推廣費(fèi)約定。
    一、乙方為甲方提供營(yíng)銷推廣方案，甲方簽字認(rèn)可后執(zhí)行，推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪，乙方承擔(dān)30﹪.
    二、甲方在收到乙方所提供的營(yíng)銷方案后五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予答復(fù)，并提出書面意見，否則視為甲方同意。
    三、如因甲方執(zhí)行方案時(shí)間推遲或不執(zhí)行營(yíng)銷方案所造成本合同期間內(nèi)達(dá)不到銷售任務(wù)目標(biāo)，其責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方營(yíng)銷時(shí)間順延,代理費(fèi)正常收取。
    四、對(duì)于乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的各類營(yíng)銷方案，甲方不得擅自改變，否則因改變營(yíng)銷方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔(dān)。同時(shí)未經(jīng)甲方認(rèn)可的營(yíng)銷方案，乙方亦無權(quán)實(shí)施，否則后果乙方承擔(dān)。
    五、代理項(xiàng)目的廣告設(shè)計(jì)(包括報(bào)紙廣告、戶外廣告、電視廣告、廣播廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告等各種廣告)及項(xiàng)目標(biāo)志vi設(shè)計(jì)，可由甲、乙雙方共同商定的廣告公司進(jìn)行設(shè)計(jì)及發(fā)布，費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪，乙方承擔(dān)30﹪.
    六、第八條：違約責(zé)任。
    在甲、乙雙方正常合作情況下，一方擅自違約終止本合同的，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，賠償受損失方(人民幣)十萬(wàn)元的違約金。
    第七條：銷售指標(biāo)的約定：
    第八條：承諾約定：
    一、甲方應(yīng)把控對(duì)外承諾的內(nèi)容，如因承諾不能兌現(xiàn)問題而發(fā)生的客戶投訴退房，由甲方承擔(dān)。
    二、乙方對(duì)外宣傳的物品(包括廣告、樓書等其他對(duì)外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認(rèn)，均視為甲方對(duì)外承諾。
    三、在乙方代理銷售過程中，因工程質(zhì)量、物業(yè)管理等問題，影響銷售進(jìn)度的，乙方不負(fù)責(zé)任，且營(yíng)銷代理費(fèi)不受影響。
    四、為穩(wěn)定項(xiàng)目的市場(chǎng)銷售價(jià)格的統(tǒng)一性，甲方不得對(duì)外銷售已委托給乙方代理的項(xiàng)目，如特殊情況，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷售，照常計(jì)算乙方業(yè)績(jī)，按底價(jià)提取乙方傭金。按銷售價(jià)格計(jì)提乙方溢價(jià)。
    五、本協(xié)議生效后，若出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項(xiàng)目不能銷售的，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長(zhǎng)本協(xié)議履行期限，具體事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款，由雙方協(xié)商解決。
    六、在本協(xié)議履行中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向焦作中級(jí)人民法院提起訴訟。
    七、在本協(xié)議履行中，不得擅自更改。因特殊原因需續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    第八條：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇十三
    住所地：_____
    法定代表人：_____
    乙方：_____
    住所地：_____
    法定代表人：_____
    根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、互利、長(zhǎng)期合作的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方在開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，委托乙方負(fù)責(zé)全案策劃，定位、銷售代理等服務(wù)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。
    第一條：項(xiàng)目概況
    1、本項(xiàng)目位于__。
    2、本項(xiàng)目為甲方開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各項(xiàng)手續(xù)合法。
    3、本項(xiàng)目土地面積為萬(wàn)平方米。
    第二條：委托服務(wù)方式、內(nèi)容及費(fèi)用的支付方式
    第一章_前期策劃
    第三條：服務(wù)內(nèi)容：_____
    2、項(xiàng)目定位(包括地塊swot分析、市場(chǎng)定位、客戶群定位、價(jià)格定位、形象定位);
    3、產(chǎn)品建議(包括戶型建議、園林建議、配套建議、開發(fā)策略建議、產(chǎn)品財(cái)務(wù)分析、價(jià)格拉升建議)。
    4、營(yíng)銷方案(包括推廣策略、推廣周期、推廣方式、推廣預(yù)算;營(yíng)銷策略、營(yíng)銷排期、營(yíng)銷方式等)
    第四條：服務(wù)時(shí)間：_____
    自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日。
    自合同簽訂之日起30日內(nèi)提報(bào)《青島國(guó)際礦業(yè)會(huì)展中心策劃提報(bào)案》，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后方可進(jìn)行后續(xù)工作。如甲方對(duì)乙方提交報(bào)告不認(rèn)可則合同終止。__甲方不承擔(dān)任何責(zé)任也不支付乙方后續(xù)任何費(fèi)用。
    第五條：費(fèi)用支付：_______甲方應(yīng)向乙方支付前期策劃費(fèi)用共計(jì)人民幣伍萬(wàn)元。
    1、在本合同簽訂后三日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元;乙方于三十日內(nèi)提__交《青島國(guó)際礦業(yè)會(huì)展中心策劃提報(bào)案》。
    2、在甲方收到乙方提交的《青島國(guó)際礦業(yè)會(huì)展中心策劃提報(bào)案》并經(jīng)甲方認(rèn)可后三日內(nèi)支付人民幣_(tái)_叁__萬(wàn)元。
    第二章銷售代理
    第六條：服務(wù)內(nèi)容：_____
    營(yíng)銷策略的制訂與實(shí)施，廣告推廣設(shè)計(jì)，客戶洽談、合同簽訂、銷售催款、銷控管理等銷售全過程。
    第七條：服務(wù)期限：_____
    銷售周期為拿到預(yù)售許可證起，__12__個(gè)月時(shí)止;在此期限內(nèi)乙方須完成總銷售面積__的銷售率，如合同到期雙方無異議，本委托期限自動(dòng)順延兩個(gè)月，在此期限內(nèi)乙方須完成全部銷售任務(wù)。
    第八條階段任務(wù)：_____
    第一階段：_____乙方于正式開盤3個(gè)月內(nèi)，完成總銷售面積40%的銷售任務(wù);
    第二階段：_____乙方于正式開盤6個(gè)月內(nèi)，完成總銷售面積60%的銷售任務(wù);
    第三階段：_____乙方于正式開盤12個(gè)月內(nèi)，完成總銷售面積80%的銷售任務(wù);
    如乙方在以上任一階段連續(xù)三個(gè)月未完成營(yíng)銷招商計(jì)劃的75%(含)以上，甲方有權(quán)終止合同，并扣除乙方所有未結(jié)傭金。
    第九條費(fèi)用支付：_____
    1、銷售代理費(fèi)是由基礎(chǔ)傭金、溢價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)傭金兩部分組成。
    1)基礎(chǔ)傭金
    2)溢價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)傭金
    甲方鼓勵(lì)乙方超出底價(jià)銷售，依據(jù)雙方確定《銷售底價(jià)明細(xì)表》，超出底價(jià)的溢價(jià)款部分甲乙雙方按__7：_____3__的比例分配，同基礎(chǔ)傭金一并計(jì)算，并于結(jié)算時(shí)按支付比例一并結(jié)清。
    2、支付方式：_____
    雙方約定實(shí)行月結(jié)款制，甲乙雙方以所有成交及交款客戶的《業(yè)績(jī)確認(rèn)單》和《實(shí)際到帳金額》為準(zhǔn)，乙方須于每月3日前向甲方提供上月所有售出房屋之代理費(fèi)結(jié)算清單，甲方須于接到乙方結(jié)算清單審核無誤后6日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金。在銷售率未達(dá)到80%前暫按應(yīng)得傭金的90%支付，在銷售率達(dá)到80%后補(bǔ)齊剩余傭金。
    3、房屋售出的標(biāo)志：_____以買受人與甲方簽訂房屋買賣合同且全款到甲方賬戶為準(zhǔn)。
    4、若甲方自主銷售的，占總銷售面積10%以內(nèi)的，計(jì)入乙方任務(wù)范圍內(nèi)，不提銷售傭金，超出10%乙方傭金正常提取。
    第十條委托銷售價(jià)格：_____
    1、本項(xiàng)目委托代理銷售的平均底價(jià)在項(xiàng)目正式開盤銷售前，由甲乙雙方制定《銷售底價(jià)明細(xì)表》，雙方共同簽字確認(rèn)，作為甲乙雙方的結(jié)算依據(jù)。
    2、因市場(chǎng)因素或銷售優(yōu)惠活動(dòng)需要，經(jīng)甲方書面同意的，乙方可以適度、適量低于
    第三章：甲方的權(quán)利和義務(wù)
    第十七條：本項(xiàng)目中經(jīng)甲方確認(rèn)的廣告及推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。預(yù)算為本項(xiàng)目總銷售額的3-4%，主要包括報(bào)紙、電視、電臺(tái)、戶外媒體廣告、dm寄發(fā)、海報(bào)派發(fā)、印刷品、施工圍擋、銷售道具(包括沙盤、展板)、銷售軟件等。
    第十八條：本項(xiàng)目業(yè)務(wù)雜支由甲方承擔(dān)，包括樣板間制作管理費(fèi)用、展會(huì)費(fèi)用、售樓處的水(包括礦泉水)、電、電話費(fèi)及日常耗材費(fèi)用(各種表格單據(jù)、購(gòu)房合同及圖紙)等。
    第十九條：本案之廣告預(yù)算由乙方提供建議報(bào)告，經(jīng)由甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行;所有媒體及廣告制作發(fā)布單位由甲方選擇，并直接簽訂合同。
    第二十條：甲方應(yīng)按合同約定向乙方及時(shí)支付代理費(fèi)。
    第四章：乙方的權(quán)利和義務(wù)
    第二十七條：乙方負(fù)責(zé)本案之市場(chǎng)、策劃、設(shè)計(jì)及銷售人員的工資、獎(jiǎng)金、培訓(xùn)及其它業(yè)務(wù)開支等費(fèi)用，并對(duì)于甲方提供的辦公室、辦公用具等盡到合理注意義務(wù)。
    第二十八條：所有傭金部分乙方需開具正式發(fā)票涉及的稅收由乙方承擔(dān)。
    第五章：違約責(zé)任
    第二十九條：本合同簽訂后，如乙方無故終止(解除)合同，甲方有權(quán)扣除乙方未結(jié)算的代理費(fèi)作為乙方違約金。
    第三十條：銷售正式啟動(dòng)5日內(nèi)，乙方根據(jù)工程進(jìn)度排期向甲方提交銷售計(jì)劃，如乙方連續(xù)三個(gè)月未完成營(yíng)銷招商計(jì)劃的75%(含)以上，甲方有權(quán)終止合同，并扣除乙方所有未結(jié)傭金。
    第三十一條：甲、乙雙方有其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
    第三十二條：因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施或施工延遲，雙方互不追究違約責(zé)任。
    第三十三條：因項(xiàng)目工程質(zhì)量或工期拖延導(dǎo)致乙方無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，乙方有權(quán)終止合同，并不承擔(dān)上述違約責(zé)任。
    第六章、爭(zhēng)議的解決方式
    履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。
    第七章：合同生效
    第三十四條：本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
    第三十五條：未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
    第三十六條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。
    _________年____月____日_________年____月____日
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇十四
    電話：xxxxxxxxxxxxxx。
    經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互惠、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，甲方現(xiàn)將其開發(fā)的位于xxxxxxxxxxxx(暫定名)項(xiàng)目(下稱本項(xiàng)目)的全程策劃與銷售工作全權(quán)委托給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內(nèi)容不因項(xiàng)目及公司名稱改變而改變。
    一.代理物業(yè)。
    代理物業(yè)位于xxxxxxxx(暫定名，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)。項(xiàng)目用地面積約108畝，建筑面積約60000㎡，最終以政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。
    二.代理期限。
    代理期限從簽訂本合同之日起至項(xiàng)目正式公開發(fā)售日(開盤)后18個(gè)月止。合同期滿，若甲方未書面通知乙方終止合同，則本合同自動(dòng)順延至項(xiàng)目銷售率達(dá)成可售物業(yè)面積的95%以上時(shí)止。
    三.代理范圍。
    代理范圍為本項(xiàng)目之全部住宅及商用物業(yè)。如甲方需要保留持有部分物業(yè)，則必須在本項(xiàng)目公開發(fā)售前七天以書面形式通知乙方保留持有物業(yè)單位清單，否則乙方將全部視為可售單位。
    四、甲、乙雙方職責(zé)及義務(wù)。
    (一)甲方職責(zé)及義務(wù)：
    1、甲方對(duì)本項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)。并委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策劃、銷售代理等工作。
    2、甲方對(duì)因項(xiàng)目本身之權(quán)屬和資格問題而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。
    3、甲方有義務(wù)向乙方提供預(yù)售證以及各銷售階段的合法手續(xù)和相關(guān)法律文件，并在工程進(jìn)度、質(zhì)量及協(xié)調(diào)政府主管部門等方面給予保障，以保證銷售工作的順利進(jìn)行。
    4、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售及辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)備(電話、電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī))等必要設(shè)備、設(shè)施，但設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方。
    5、本委托合同簽訂后，甲方不再委托第三方或自行進(jìn)行策劃和銷售。如發(fā)生甲方將本項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目可銷售面積暫不銷售的情況，甲方須結(jié)清乙方全部的策劃費(fèi)和代理費(fèi)，負(fù)責(zé)處理由此帶來的善后工作，并給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
    6、甲方需委托一至兩名工作人員與乙方共同組成營(yíng)銷協(xié)調(diào)小組，定期召開營(yíng)銷協(xié)調(diào)會(huì)議。積極配合乙方工作，負(fù)責(zé)購(gòu)房合同管理，進(jìn)行購(gòu)房合同簽章和收取定金與購(gòu)房款，辦理銀行按揭及備案登記等手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。
    7、甲方負(fù)責(zé)審定銷售、宣傳推廣過程中必要的合作單位(如廣告設(shè)計(jì)公司、模型公司、活動(dòng)禮儀公司、印刷廠、噴繪制作公司、裝修裝飾公司等)。
    8、甲方按確定的銷售計(jì)劃，確保項(xiàng)目工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場(chǎng)的清理、工地圍墻的建設(shè)、售樓處的建設(shè)和裝修裝飾、樣板房和樣板環(huán)境的建設(shè)和裝修裝飾。
    9、甲方提供買賣合同原件及其相應(yīng)文件的復(fù)印件,承擔(dān)合同打印、客戶資料復(fù)印，特別是辦理銀行按揭等的相關(guān)費(fèi)用。
    10、負(fù)責(zé)開發(fā)與銷售的領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)工作，委派專人與乙方工作銜接，協(xié)調(diào)乙方與各有關(guān)部門、其他相關(guān)公司的工作關(guān)系，為乙方的策劃和銷售提供本項(xiàng)目的各種原始資料。
    11、按時(shí)結(jié)算乙方的已實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)定的應(yīng)提取的策劃、代理服務(wù)等費(fèi)用。
    12、負(fù)責(zé)樓盤銷售廣告宣傳、推廣的相應(yīng)費(fèi)用(如戶外廣告制作、報(bào)紙、電視、電臺(tái)等廣告發(fā)布、禮品購(gòu)買、沙盤制作、樓書制作、展會(huì)費(fèi)用、臨時(shí)聘用禮儀人員的費(fèi)用等)，投入宣傳廣告費(fèi)用金額控制在銷售總額的1.5%以內(nèi)，如有超過，則超過部分由乙方承擔(dān)。所有發(fā)布的廣告設(shè)計(jì)作品或印刷品須經(jīng)由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后才能發(fā)布或發(fā)放。
    13、負(fù)責(zé)審定由乙方擬定的《認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同書》、銷售計(jì)劃、廣告推廣建議、銷售價(jià)格及其它銷售資料，并根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)修改銷售計(jì)劃、調(diào)整價(jià)格或銷售資料中的條款，但須提前七日以書面形式通知乙方。
    (二)乙方職責(zé)及義務(wù)：
    1、乙方接受甲方委托。負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位、規(guī)劃建議、營(yíng)銷策劃與銷售代理等工作。根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目概況，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，及時(shí)向甲方提供可行的開發(fā)、宣傳和銷售方案。
    2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)使其委派的策劃與銷售人員到位進(jìn)行工作安排并執(zhí)行相關(guān)工作。
    3、乙方要確保整個(gè)策劃和銷售過程不違反國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)。
    4、乙方策劃及銷售人員除非甲方要求，否則不得隨意更換，如確需更換的，需提前7日以書面形式通知甲方并經(jīng)得甲方同意后方可更換。乙方與甲方及建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)等單位組成項(xiàng)目營(yíng)銷協(xié)調(diào)小組，定期召開營(yíng)銷協(xié)商會(huì)。委派專業(yè)人員參加與項(xiàng)目相關(guān)的各種會(huì)議，并向甲方提供專業(yè)的意見和建議。
    5、乙方負(fù)責(zé)樓盤銷售人員的管理工作，銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。
    6、乙方不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。
    7、乙方負(fù)責(zé)按審定后的銷控計(jì)劃，組織好樓盤的銷售工作，并在開盤前一個(gè)月開始必須保證每班次有不少于4名銷售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷售工作，并視銷售情況隨時(shí)增派銷售人員。
    8、乙方應(yīng)配合甲方催收房款，代表甲方與客戶簽定《認(rèn)購(gòu)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》，并由甲方所派專職負(fù)責(zé)人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章，協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得增減修改本項(xiàng)目《房地產(chǎn)買賣合同》及《認(rèn)購(gòu)書》的條款。《認(rèn)購(gòu)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》中的房?jī)r(jià)以甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格表的價(jià)格為準(zhǔn)，且文本任何修改都須甲方簽字確認(rèn)。乙方自行承擔(dān)未經(jīng)甲方所派專職負(fù)責(zé)人同意修改條款所造成的一切后果。
    9、乙方配合甲方及時(shí)收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶的資料。
    10、乙方負(fù)責(zé)派出人員的管理、薪金、勞動(dòng)保護(hù)、福利、住宿、交通、通訊等所衍生的一切費(fèi)用。
    11、在銷售代理過程中乙方要努力維護(hù)甲方聲譽(yù)，不得有有損于甲方聲譽(yù)的言行或侵權(quán)行為，嚴(yán)守雙方合同條款和甲方商業(yè)秘密，確保甲方和該項(xiàng)目的良好形象。
    12、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發(fā)布方案及時(shí)間計(jì)劃。
    13、銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶做如實(shí)解釋，盡力促銷，不得向購(gòu)房者夸大、隱瞞或過度承諾，否則由乙方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。
    14、每周和每月需向甲方提交銷售周報(bào)和月報(bào)表，與甲方有關(guān)負(fù)責(zé)人員核對(duì)、調(diào)整銷控表。
    15、嚴(yán)格按照雙方共同確認(rèn)的價(jià)格表進(jìn)行銷售，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自低于雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)進(jìn)行銷售，否則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    16、乙方銷售及策劃代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。從本合同簽訂日開始計(jì)算，一年內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得代理銷售其它房開企業(yè)在麗江市區(qū)的同類型競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目。
    五、共同責(zé)任和義務(wù)。
    1、甲、乙雙方應(yīng)精誠(chéng)合作，共同努力將項(xiàng)目開發(fā)、銷售成功。
    2、甲、乙雙方應(yīng)保持友好溝通的工作模式，不得互相隱瞞或設(shè)置障礙。
    3、甲、乙雙方都享有項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)和所有宣傳資料的署名權(quán)。
    4、甲、乙雙方認(rèn)定的工作內(nèi)容及程序應(yīng)共同遵守，如有異議應(yīng)協(xié)商解決，并有義務(wù)保護(hù)工作成果(如統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、策劃創(chuàng)意等)。
    六、服務(wù)目標(biāo)。
    1、甲、乙雙方應(yīng)共同努力，力爭(zhēng)本項(xiàng)目在8月底前通過報(bào)規(guī)手續(xù)，10月底以前拿到預(yù)售證，12月底以前開盤銷售。
    2、項(xiàng)目上市(開盤)銷售的條件為：有預(yù)售許可證、現(xiàn)場(chǎng)售樓處交付使用、戶外廣告出街、持續(xù)一個(gè)月以上的宣傳推廣、具備銷售接待條件、蓄客量達(dá)到一定數(shù)量(如100組以上)，則可擇日開盤。
    3、自正式開盤之日起18個(gè)月內(nèi)須完成項(xiàng)目可銷售面積的95%以上。
    七、服務(wù)收費(fèi)及其結(jié)算方式：
    1、乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃、銷售等工作。甲方應(yīng)按以下條款支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用給乙方：
    a、銷售代理費(fèi)采取基準(zhǔn)代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)兩個(gè)部分計(jì)提：銷售均價(jià)在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以下(含此銷售底價(jià))時(shí),只要是甲方認(rèn)可的銷售價(jià)格,則依據(jù)銷售合同金額(以買賣合同為準(zhǔn))的2%計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)(簡(jiǎn)稱代理費(fèi));銷售均價(jià)在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上時(shí)，銷售底價(jià)以下部分按2%計(jì)提，超過銷售底價(jià)以上部分按30%計(jì)提溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。
    b、計(jì)提代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)采取月結(jié)方式，開盤后第二個(gè)月開始，每個(gè)月的6日前計(jì)提上一個(gè)月的代理費(fèi)。
    2、甲方銷售均價(jià)底價(jià)在開盤前一個(gè)月內(nèi)以正式文件形式向乙方確定并作為合同附件。乙方即以此委托底價(jià)制定分戶的上市(掛牌)價(jià)格表，且實(shí)現(xiàn)的銷售價(jià)高于以上對(duì)應(yīng)的委托底價(jià)的增加部份即為溢價(jià)。甲方對(duì)乙方實(shí)現(xiàn)的溢價(jià)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。具體溢價(jià)提成獎(jiǎng)勵(lì)方式為：溢價(jià)部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結(jié)算。
    3、上述代理費(fèi)每月30日為結(jié)算日。雙方當(dāng)日核算金額，并在下一個(gè)月六日以前付清應(yīng)付款項(xiàng)，乙方提供合法發(fā)票。如有拖欠按所欠額每日支付萬(wàn)分之三的滯納金。
    4、房屋完成銷售，可以計(jì)提代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)為：甲方收到全部房款。如客戶進(jìn)行銀行按揭的，則需按揭款項(xiàng)到賬后才能視為完成銷售，并可以計(jì)提相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
    5、退房處理及定金的罰沒：若客戶繳付首期房款前悔約，所沒收履約保證金雙方各收取50%。若客戶繳付首期房款后悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有，但乙方仍按原合同金額收取相應(yīng)銷售代理費(fèi)。
    八、其他約定：
    1、乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃工作，但不收取任何策劃費(fèi)用。
    2、在本合同簽訂后，到開盤后乙方開始正式計(jì)提代理費(fèi)前，甲方每月借支30000元給乙方，此借款在開盤后從代理費(fèi)中抵扣返還。借支時(shí)間從簽訂本合同后的第二個(gè)月開始，每月6日前支付，乙方開具借款收據(jù)，在開盤后抵扣返還時(shí)，乙方以正式發(fā)票換回。
    3、若因甲方工程進(jìn)度、預(yù)售證等原因而影響乙方正常銷售或開盤的，乙方可要求甲方改善，超過一個(gè)月的則乙方順延實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的時(shí)間。
    4、雙方應(yīng)通力合作，為對(duì)方工作提供各種便利。
    5、本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或設(shè)立合同附件，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。
    九、終止合同條件：
    1、甲、乙雙方確定以每6個(gè)月為一個(gè)銷售考核周期(最低限度每個(gè)考核周期必須完成32%以上的銷售率)。正常情況下，若乙方每銷售周期不能完成階段考核任務(wù)則甲方給予乙方一個(gè)月的努力期，若乙方仍然不能完成階段考核任務(wù)，則前面已銷售部份按1.5%提取代理費(fèi)，如果已經(jīng)提取的則乙方返還多提取部分。同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。
    2、乙方配備的所有工作人員業(yè)務(wù)水平如達(dá)不到甲方的要求的，則在甲方提出整改要求之日起30日內(nèi)必須重新安排人員直至甲方認(rèn)可，如連續(xù)兩次整改仍然達(dá)不到甲方的要求的，則甲方有權(quán)中止本合同所有委托事項(xiàng)。
    3、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方于銷售代理過程中有任何未經(jīng)甲方許可之銷售行為，甲方首先可書面告知乙方并給予乙方五個(gè)工作日的整改期，若期滿乙方仍未修正，則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止一切銷售活動(dòng)，并書面通知乙方終止本合同，如給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可以追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
    4、如甲方未能完全履行其合同義務(wù)時(shí)，乙方首先可書面告知甲方并給予甲方五個(gè)工作日的整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止合同，并書面通知甲方，同時(shí)甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷售代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)等。
    十、如甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取向項(xiàng)目所在地人民法院起訴的方式解決。
    十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方簽章：x。
    法定代表人：
    委托代理人：簽約時(shí)間：年月。
    乙方簽章：
    法定代表人：
    委托代理人：簽約時(shí)間：年月。
    日日。
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇十五
    甲方名稱：
    注冊(cè)時(shí)間：
    聯(lián)系電話：
    注冊(cè)地址：河南省鄭州市農(nóng)業(yè)路富凱大廈825號(hào)。
    南陽(yáng)辦事處地址：河南省南陽(yáng)市八一路357號(hào)。
    甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎(chǔ)上就該項(xiàng)目之全案策劃、銷售代理事宜共同達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條：項(xiàng)目名稱及地址。
    2.地址：____________路______號(hào)，占地面積約為_______萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬(wàn)平方米，可銷售面積約為____________萬(wàn)平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。
    第二條：代理權(quán)限。
    1.甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案營(yíng)銷策劃、銷售代理工作。
    2.雙方約定，合作期間甲方對(duì)本項(xiàng)目不得自行銷售或交第三方銷售。
    3.乙方有權(quán)利在基礎(chǔ)價(jià)格上提高價(jià)格，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價(jià)格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠(但優(yōu)惠價(jià)格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷售價(jià)格)。
    4.甲方在實(shí)際銷售中不可單方面提高銷售價(jià)格，否則，在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目銷售人員的工資。
    第三條：合同期限。
    1.本合同代理期限為________個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。
    2.合同期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合同期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。
    第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利。
    1.甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。
    2.甲方在“正式銷售”前，按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃、整合工作提供方便。
    3.甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行工作對(duì)接，加強(qiáng)溝通。對(duì)乙方提供之報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃及營(yíng)銷計(jì)劃。
    4.對(duì)乙方建議的招商、銷售價(jià)格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時(shí)提出修改意見，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。
    5.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。
    6.甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進(jìn)駐案場(chǎng)2個(gè)月內(nèi)取得銷售經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬(wàn)元基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。
    7.有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈)、模型、效果圖、樓書、折頁(yè)、展板、dm、海報(bào)、展銷會(huì)包裝、推廣活動(dòng)(含銷售人員派單)、電臺(tái)廣告、電視廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)等與本項(xiàng)目招商、銷售有關(guān)的第三方費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。
    8.自雙方合同簽訂后，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場(chǎng)，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負(fù)責(zé)支付乙方案場(chǎng)人員工資，直至入場(chǎng)工作。
    9.本項(xiàng)目需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用(即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的)則由甲方支付。
    10.甲方預(yù)留或自留房源將直接納入乙方銷售任務(wù)量，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費(fèi)。
    11.甲方負(fù)責(zé)銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財(cái)務(wù)人員在售樓部負(fù)責(zé)收取樓房銷售款項(xiàng)。
    12.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)中的經(jīng)營(yíng)管理工作及前期相關(guān)準(zhǔn)備。
    第五條：乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利。
    1.乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
    2.乙方將組成4——5人的項(xiàng)目核心小組進(jìn)行本項(xiàng)目的全程服務(wù)工作(輔助人員不計(jì)在內(nèi))，與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。
    3.甲乙雙方合作簽訂后，乙方應(yīng)立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)。
    4.乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一(商業(yè)項(xiàng)目全案策劃剛要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。
    5.自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項(xiàng)目整合推廣營(yíng)銷策劃方案。
    6.乙方應(yīng)組織項(xiàng)目組定期與甲方就本項(xiàng)目舉行例會(huì)、雙方經(jīng)理級(jí)人員參加。
    7.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案。
    8.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。
    9.在合同履行期間所有客戶乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)簽約，甲方應(yīng)予以配。
    合。
    10.甲方同意在所有該項(xiàng)目的vi印刷上，乙方為全案營(yíng)銷代理公司，并且乙方有權(quán)標(biāo)注乙方公司名稱和商標(biāo)識(shí)別。
    11.乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場(chǎng)。
    12.本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品(電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、電視、音響、飲水機(jī)、擦鞋機(jī)、看房汽車等)由甲方提供，乙方項(xiàng)目小組人員工資及提成由乙方負(fù)責(zé)。如果需要在外地設(shè)置招商部(銷售部)，其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。
    第六條：銷售任務(wù)的確定。
    (結(jié)合工程情況以及廣告投入費(fèi)用情況，雙方再行商定)。
    第七條：代理服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式。
    1.前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金。
    本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金________萬(wàn)元整。
    雙方約定甲方支付給乙方的本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)，分為基本代理費(fèi)和溢價(jià)分成、銷售獎(jiǎng)勵(lì)三個(gè)部分：
    2.1基本代理費(fèi)。
    為成交，甲方按該房源總房款計(jì)算支付給乙方基本代理費(fèi)。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計(jì)提，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。
    2.2溢價(jià)分成。
    雙方約定本項(xiàng)目的平均價(jià)格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎(chǔ)價(jià)格，銷售中超過基礎(chǔ)價(jià)格部分的房款視為溢價(jià)部分，分成比例為____:____,即甲方得_____%，乙方得_____%。
    2.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
    乙方在每期項(xiàng)目推廣、整合銷售過程中，如成績(jī)突出，甲方應(yīng)在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎(jiǎng)勵(lì)，第一期______________萬(wàn)元，第二期_______萬(wàn)元、第三期_______萬(wàn)元，項(xiàng)目全部銷售完畢后給予乙方總獎(jiǎng)勵(lì)_______萬(wàn)元。
    3.結(jié)算方式。
    甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的(人民幣)形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。
    4.補(bǔ)充。
    1.若客戶在簽署合約后毀約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____:____比例雙方分配。
    2.甲方確認(rèn)乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項(xiàng)目，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。
    3.在本合同期內(nèi)，如甲方原因(工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等)造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績(jī)不予扣減。
    4.本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本合同的履行。
    第八條：保密條款。
    1.在項(xiàng)目服務(wù)過程中，涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向外界泄露。
    2.甲方對(duì)乙方的方案和計(jì)劃原稿不予認(rèn)可，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。
    第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定。
    乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計(jì)方案，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán)。
    第十條：不可抗力和免責(zé)條款。
    1.不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災(zāi)害(如地震)、惡劣天氣(如臺(tái)風(fēng))、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項(xiàng)目進(jìn)度的延誤。
    2.因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
    3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時(shí)雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。
    第十一條：違約責(zé)任。
    凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟。
    本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力;如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。
    甲方：(簽字)甲方：(簽字)。
    代表簽字：代表簽字：
    簽署日期：年月日簽署日期：年月日
    簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇十六
    甲方（委托方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。
    乙方（受托方）：成都萬(wàn)圃企業(yè)登記代理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。
    鑒于甲乙雙方自愿的原則，本著互惠互利長(zhǎng)期合作的態(tài)度簽訂本合同，具體內(nèi)容均由雙方共同認(rèn)可，并同意遵照?qǐng)?zhí)行。合同內(nèi)容如下：
    一、合同范圍：甲方在此授權(quán)委托乙方就本公司的相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作提供服務(wù)（具體包括新企業(yè)稅所報(bào)到、新企業(yè)發(fā)票審批、建賬、記賬、報(bào)稅、代買發(fā)票、稅務(wù)查賬會(huì)計(jì)陪同企業(yè)相關(guān)人員到場(chǎng)、雙方特殊約定在收費(fèi)前提下的其它服務(wù)項(xiàng)目），乙方具備完成上述委托事項(xiàng)的合法資格和能力，并依此向甲方收取相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)用。
    二、合同期限：自年月日至年月日止，合同期滿后經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。
    三、合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：
    1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元／月（大寫：/月）；
    2、結(jié)算方式：采用按季度結(jié)算的支付方式，；合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付首季度服務(wù)費(fèi)用元（大寫：），在本季度期滿后的三日內(nèi)支付下季度費(fèi)用.
    3、本合同所寫季度、半年、年并非指公歷中規(guī)定的自然期間，而是指每次從結(jié)算起始日至結(jié)算終止日的期間。
    4、每年一次性收取200元賬簿費(fèi)。
    四、雙方責(zé)任、權(quán)力及義務(wù)：
    1、甲方責(zé)任權(quán)利及義務(wù)：
    （3）、以上條款所指原始憑證包括但不限于以下票據(jù)。
    企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的收款憑證(進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、收入憑單等)；
    企業(yè)收到的購(gòu)貨發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票存根、電匯單、支出憑單等)；
    銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；
    工資單，傭金，保險(xiǎn)單據(jù)及各種費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)；
    出庫(kù)單，入庫(kù)單，企業(yè)收支憑證，及其它企業(yè)自制原始憑單；
    銀行對(duì)賬單(每季度挑一次銀行賬，并作調(diào)節(jié)表，客戶簽字以便監(jiān)督)。
    （5）、甲方有權(quán)利對(duì)乙方的財(cái)務(wù)工作和代理服務(wù)工作實(shí)施監(jiān)督和核查；
    （6）、甲方有權(quán)利對(duì)乙方所提供的代理服務(wù)享有知情權(quán)并對(duì)不明事項(xiàng)提出質(zhì)詢；
    （10）、甲方如委托乙方繳納稅款，須另外單獨(dú)支付費(fèi)用，且必須在每月30日前在銀行納稅的基本戶足額存入稅款繳納準(zhǔn)備金，以便及時(shí)納稅；甲方如自行繳納稅款，須在每月8日前到乙方處領(lǐng)取稅款繳納通知書到銀行繳納稅款。如因甲方賬戶存款不足造成乙方不能按時(shí)繳納稅款，或在自行繳納稅款情形下甲方逾期未繳納而產(chǎn)生的滯納金和罰款由甲方承擔(dān)責(zé)任。
    2、乙方責(zé)任權(quán)利及義務(wù)：
    （3）、乙方有責(zé)任在甲方支付代理服務(wù)費(fèi)的前提下向甲方開具相關(guān)收款憑證；
    （7）、乙方有責(zé)任對(duì)工作種獲悉的甲方商業(yè)機(jī)密嚴(yán)格進(jìn)行保密；
    （8）、乙方有收取甲方財(cái)務(wù)委托代理費(fèi)用的權(quán)利；
    五、違約責(zé)任：
    1、在本合同中所約定的各種條款以及相關(guān)事項(xiàng)中，任何一方未能全部或部分履行均構(gòu)成違約，并全部承擔(dān)或部分承擔(dān)由此給另一方所造成相應(yīng)損失。
    2、出現(xiàn)與本合同中條款嚴(yán)重相違的情況下則構(gòu)成嚴(yán)重違約，另一方將保留終止此合同并通過相應(yīng)法律途徑解決違約事項(xiàng)的權(quán)利。
    六、確認(rèn)、告知事項(xiàng)約定：
    1、由于財(cái)務(wù)工作的特殊性，在乙方為甲方提供專業(yè)財(cái)務(wù)代理服務(wù)的過程中，涉及相關(guān)注意事項(xiàng)和信息，乙方將向甲方履行書面告知義務(wù)，甲方在接到相關(guān)書面告知事項(xiàng)的前提下同時(shí)向乙方書面確認(rèn)告知事項(xiàng)收悉。
    2、任何一方提出終止本合同應(yīng)以書面形式告知另一方，待告知事項(xiàng)完成并經(jīng)另一方確認(rèn)后方可解除本合同。
    七、保密事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂生效，甲乙雙方均應(yīng)對(duì)合同中各項(xiàng)條款承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。任何一方在未經(jīng)另一方許可的前提下，不得向第三方透露有關(guān)本合同的具體細(xì)節(jié)和相關(guān)條款，否則將承擔(dān)由此給另一方造成的相應(yīng)損失。
    八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    九、本合同未盡事宜，可另附協(xié)議簽署，附件協(xié)議的法律效力于本合同相同。對(duì)于雙方有爭(zhēng)議事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商未果可向本合同執(zhí)行地的有關(guān)法院提起訴訟。
    甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：成都萬(wàn)圃企業(yè)登記代理服務(wù)有限公司。
    代表人簽字：代表人簽字：
    公司地址：公司地址：沙灣路一號(hào)洛克中心4048室。
    年月日年月日。
    房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議篇十七
    甲方：
    乙方：
    本協(xié)議約定項(xiàng)目位于武漢市江漢區(qū)大智路號(hào)(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬(wàn)平方米,總建筑面積約____________萬(wàn)平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn))。本項(xiàng)目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同”(以下簡(jiǎn)稱本合同)。
    第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項(xiàng)目滿足銷售條件(見本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計(jì),開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可)。
    第二條：甲方的責(zé)任及權(quán)利。
    1、負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時(shí)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷售之法律批文副本資料，包括：
    a.武漢市商品房預(yù)/銷售許可證;。
    b.發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。
    c.小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)(含家具配置圖及效果圖)。
    d.武漢市樓盤銷售窗口表;。
    e.商品房預(yù)/銷售合同、房屋訂購(gòu)書;。
    f.與銀行簽訂的按揭協(xié)議。
    g.上述證照、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。
    02、全權(quán)委托乙方安排本項(xiàng)目銷售的廣告宣傳推廣工作，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售過程中的有關(guān)成本費(fèi)用，其中包括：
    (1)各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計(jì)、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用;。
    (2)與本項(xiàng)目銷售直接相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研、客戶座談等費(fèi)用;。
    (3)售樓處、展銷會(huì)場(chǎng)地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、租用、布置等一切費(fèi)用;。
    (4)提供電話、空調(diào)、復(fù)印、傳真、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備;。
    (5)有關(guān)銷售促銷活動(dòng)費(fèi)用。
    上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。
    2、根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷售進(jìn)度、銷售報(bào)價(jià)、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
    3、甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購(gòu)者簽定《商品房銷售合同》，并負(fù)責(zé)接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負(fù)責(zé)收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致。
    4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時(shí)提供幫助。
    5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價(jià)分成、傭金。
    第三條：乙方責(zé)任。
    1、在本項(xiàng)目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國(guó)、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。
    2、負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的銷售工作進(jìn)行總體策劃，包括銷售價(jià)格定位、付款方式設(shè)計(jì)、銷售對(duì)象、時(shí)間、付款方式及各種租售渠道等。
    3、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)組建售樓班子，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場(chǎng)銷控，本部設(shè)立項(xiàng)目專案組負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導(dǎo)。
    4、負(fù)責(zé)計(jì)劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認(rèn)購(gòu)書、認(rèn)購(gòu)須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報(bào)刊、電視及電臺(tái)等媒體廣告的設(shè)計(jì)及制作工作。
    5、各種銷售宣傳推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書面同意后方可實(shí)施。
    6、承擔(dān)銷售人員的工資、獎(jiǎng)金、福利及交通等費(fèi)用。
    7、代表甲方以甲方名義簽本項(xiàng)目之銷售認(rèn)購(gòu)書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購(gòu)者臨時(shí)定金。
    8、安排有關(guān)之售后跟進(jìn)，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細(xì)之租售報(bào)告、客戶統(tǒng)計(jì)分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報(bào)告。
    第四條：銷售價(jià)格及傭金事宜。
    1、項(xiàng)目銷售價(jià)格。
    雙方約定本項(xiàng)目銷售均價(jià)為元/平米，以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價(jià)表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價(jià)必須達(dá)到此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn)。
    2、銷售完成時(shí)間。
    雙方約定本項(xiàng)目的銷售完成時(shí)間為____個(gè)月，乙方須在此時(shí)間段內(nèi)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部銷售。
    3、固定代理傭金。
    甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價(jià)格實(shí)現(xiàn)銷售時(shí)，甲方按實(shí)際銷售回款額的百分之一點(diǎn)五(1.5%)給予乙方作為銷售代理傭金。
    4、溢價(jià)提成。
    以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。
    5、結(jié)算方式。
    租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購(gòu)房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。
    6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計(jì)算在乙方之租售業(yè)績(jī)之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方。
    6、如遇認(rèn)購(gòu)者簽署認(rèn)購(gòu)書后違約，認(rèn)購(gòu)者所付定金歸乙方所有。
    第五條、違約責(zé)任及合同終止。
    1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。
    2、如由甲方工程進(jìn)度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時(shí)完成各項(xiàng)銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金(含廣告費(fèi))、溢價(jià)提成，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績(jī)。
    3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后，本合同終止。
    4、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣拾萬(wàn)元整，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。
    第六條、其它。
    1、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目案名及開發(fā)商名稱(甲方)以最終正式文件為準(zhǔn)。
    2、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，以項(xiàng)目-最終的測(cè)估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。
    3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。
    4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。
    5、合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
    6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。
    附件一：本項(xiàng)目可售房源表。
    附件二：本項(xiàng)目銷售計(jì)劃。
    附件三：項(xiàng)目房產(chǎn)銷售價(jià)格表。
    附件四：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表(分階段提供)。
    甲方(蓋章)：
    代表人。
    地址：
    乙方(蓋章)：
    代表人：：
    地址。