最新房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文（模板20篇）

    愛(ài)情是一種人類(lèi)感情的表現(xiàn)，是一種能使人產(chǎn)生強(qiáng)烈情感和依戀的感情。如何培養(yǎng)良好的閱讀習(xí)慣是每個(gè)讀者都需要關(guān)注的問(wèn)題，下面我來(lái)分享一些養(yǎng)成閱讀習(xí)慣的方法。在閱讀過(guò)程中遇到困難時(shí)，試試以下的閱讀技巧，或許會(huì)有幫助。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇一
    隨著改革開(kāi)放的不斷深化,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)取得了舉世矚目的發(fā)展,加之我國(guó)住宅政策的變化,城市化進(jìn)程的不斷加快,形成了一個(gè)巨大的房地產(chǎn)市場(chǎng),成就了一大批房地產(chǎn)企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈較長(zhǎng),投資周期長(zhǎng),具有一定的不確定性和高風(fēng)險(xiǎn)性。要在眾多、激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)展,就必須做好財(cái)務(wù)管理工作,提高企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理水平。
    1.房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)特點(diǎn)
    1.1周期長(zhǎng),籌資難
    房地產(chǎn)業(yè)的最大特點(diǎn)就是開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、投資大,因此籌資的任務(wù)比較難。房地產(chǎn)企業(yè)往往不只開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目,而且時(shí)間、地域等跨度大,進(jìn)行項(xiàng)目決算等時(shí)間長(zhǎng)。企業(yè)文化的建立、知識(shí)的積累、對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的分析等決定著房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程管理、工作運(yùn)轉(zhuǎn)的高效性、準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析、項(xiàng)目的科學(xué)管理。
    1.2財(cái)務(wù)關(guān)系復(fù)雜,管理難
    房屋購(gòu)買(mǎi)者、材料供應(yīng)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、土地轉(zhuǎn)讓單位、被遷單位、承包單位、投資者、債權(quán)者等,財(cái)務(wù)關(guān)系比較復(fù)雜,而且還要與稅務(wù)、工商、土地等多個(gè)部門(mén)協(xié)調(diào),因此管理難度大。
    1.3形式多樣
    財(cái)務(wù)關(guān)系的復(fù)雜性使得財(cái)務(wù)形式具有多樣性。但就購(gòu)買(mǎi)房屋而論,有分期付款的,也有一次性現(xiàn)金支付的。在對(duì)外支出上,有承包商在建設(shè)完工程后進(jìn)行一次性付款的,也有貨到付款的原料供應(yīng)。
    2.加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理措施
    2.1強(qiáng)化基礎(chǔ)工作
    財(cái)務(wù)管理得到加強(qiáng)的前提條件是企業(yè)做好財(cái)會(huì)基礎(chǔ)工作。小型房地產(chǎn)企業(yè)要有一名總會(huì)計(jì)師,行駛會(huì)計(jì)師職責(zé),大中型房地產(chǎn)企業(yè)要建立總會(huì)計(jì)師責(zé)任制。要建立良好的管理體制,分級(jí)管理、分級(jí)核算,這對(duì)大型房地產(chǎn)企業(yè)尤為重要。按照開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理體制和核算體制適應(yīng)的原則,給予不同地區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位相應(yīng)的權(quán)利,以便其對(duì)財(cái)務(wù)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的處理。在企業(yè)內(nèi)部建立崗位責(zé)任制,對(duì)審核、登記、報(bào)表的填制、帳薄、保管等要分工明確,安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)各種核算工作。
    2.2提高人員素質(zhì)
    房地產(chǎn)企業(yè)具有一定的特殊性,房地產(chǎn)企業(yè)的人員對(duì)相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí)要了解,還要掌握成本控制、財(cái)務(wù)管理、工程管理等相應(yīng)知識(shí)。為了提高人員的素質(zhì),提高其業(yè)務(wù)水平,掌握必要的財(cái)務(wù)管理技能和方法,使企業(yè)的財(cái)務(wù)管理更趨合理,降低企業(yè)投資,節(jié)省企業(yè)資金,房地產(chǎn)企業(yè)要組織財(cái)務(wù)人員定期或不定期開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn),使其了解企業(yè)財(cái)務(wù)狀況,應(yīng)對(duì)出現(xiàn)的各種問(wèn)題、情況。財(cái)務(wù)人員還要加強(qiáng)職業(yè)道德修養(yǎng),提高房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)方面的整體水平。
    2.3加快制度建設(shè)
    國(guó)家有關(guān)單位制定了相應(yīng)的財(cái)務(wù)管理規(guī)則,房地產(chǎn)企業(yè)要遵守這些規(guī)章制度,另外根據(jù)企業(yè)自身的情況制定企業(yè)自己的制度。房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員要按照房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及財(cái)務(wù)管理的特點(diǎn),對(duì)從征地、搬遷、施工、商品房營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理等房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程的財(cái)務(wù)管理制度主動(dòng)積極的進(jìn)行探索,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂。我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展時(shí)間還比較短,很多措施、制度不夠完善,沒(méi)有比較成熟的、能夠直接借鑒或可用的財(cái)務(wù)管理體系和方法,所以,房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理部門(mén)要借鑒成功企業(yè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),學(xué)習(xí)國(guó)外房地產(chǎn)企業(yè)的管理方法,加快我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度建設(shè)的速度。
    2.4對(duì)財(cái)務(wù)行為進(jìn)行規(guī)范
    房地產(chǎn)企業(yè)要從自身的`開(kāi)發(fā)能力和自己所服務(wù)市場(chǎng)的需求出發(fā),對(duì)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)進(jìn)行合理安排。企業(yè)的財(cái)務(wù)行為必須要符合相應(yīng)的要求、規(guī)范,嚴(yán)格對(duì)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的程序做好可行性研究。嚴(yán)格按照規(guī)定制度進(jìn)行管理資金的運(yùn)行。例如,對(duì)必要的固定資產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)時(shí),一定要在自身資金做基礎(chǔ),有一定的還款能力;向購(gòu)房者預(yù)收的買(mǎi)房資金,要在商品房開(kāi)工后用在商品房的建設(shè)上,尤其是在開(kāi)發(fā)小區(qū)時(shí),要預(yù)先進(jìn)行周密的計(jì)劃,使收支平衡。
    2.5加強(qiáng)資金管理工作,提高利用率
    財(cái)務(wù)管理的中心是資金管理。在使用資金的過(guò)程中,房地產(chǎn)企業(yè)要做好統(tǒng)籌安排工作,對(duì)資金進(jìn)行合理調(diào)度和運(yùn)用。房地產(chǎn)企業(yè)要建立相應(yīng)的資金管理機(jī)構(gòu),以結(jié)算中心的形式進(jìn)行資金的管理,使得使用的資金能夠統(tǒng)籌安排。對(duì)資金進(jìn)行合理調(diào)度后,能夠使得貨幣的時(shí)間價(jià)值充分發(fā)揮出來(lái),使資金得到合理的應(yīng)用。在進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)的資金管理時(shí),要將所有資金收支、貨物的轉(zhuǎn)移和發(fā)送等都記錄填票,并對(duì)資金、貨物的使用情況進(jìn)行審核,并記錄下來(lái),定期或不定期的根據(jù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制進(jìn)行清查,一旦發(fā)現(xiàn)有賬目不實(shí)的要盡快找出原因,追究相應(yīng)個(gè)人或組織的責(zé)任,避免出現(xiàn)財(cái)務(wù)問(wèn)題,同時(shí)提高資金利用率。
    3.結(jié)語(yǔ)
    總之,房地產(chǎn)企業(yè)能夠平穩(wěn)運(yùn)行的前提是有一套有效的財(cái)務(wù)管理方法和措施。通過(guò)了解房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)特點(diǎn),財(cái)務(wù)一系列的措施、方法,加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的財(cái)務(wù)管理,就能很好的保障房地產(chǎn)企業(yè)的正常運(yùn)行,加快房地產(chǎn)企業(yè)良好發(fā)展的步伐。
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    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇二
    截止1998年，住房公積金制度已發(fā)展到全國(guó)231個(gè)地級(jí)以上城市，437個(gè)市、縣。全國(guó)住房公積金繳存總額達(dá)1231億元，發(fā)放住房公積金貸款830億元。住房公積金在全國(guó)的全面推行，促進(jìn)了全國(guó)住房建設(shè)，加快了城鎮(zhèn)住房制度改革。改革確定期（1999-2002年）1999年3月，國(guó)務(wù)院第15次常務(wù)會(huì)議通過(guò)了《住房公積金管理?xiàng)l例》，并以中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第262號(hào)）發(fā)布并實(shí)施，該條例對(duì)公積金的覆蓋面、使用范圍、增值收益的用途、風(fēng)險(xiǎn)防范等內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)范。2002年，《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改住房公積金管理?xiàng)l例的決定》進(jìn)一步對(duì)住房公積金繳納主體、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、決策機(jī)構(gòu)及其職能、監(jiān)管辦法及處罰措施等進(jìn)行了修改和補(bǔ)充?！稐l例》與《決定》的發(fā)布與實(shí)施，使得住房公積金制度進(jìn)入了有法可依的階段。
    2002年以來(lái)，建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行等監(jiān)管機(jī)構(gòu)針對(duì)我國(guó)住房公積金制度的問(wèn)題，出臺(tái)了一系列相關(guān)措施。2003年發(fā)布《關(guān)于住房公積金管理中心職責(zé)和內(nèi)部授權(quán)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》、2005年發(fā)布《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》、2006年發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金管理等有關(guān)問(wèn)題的通知》，這些法律法規(guī)的發(fā)布與實(shí)施，加強(qiáng)了住房公積金的.管理和監(jiān)督，完善了住房公積金制度，為支持住房消費(fèi)發(fā)揮了越來(lái)越重要的作用。
    我國(guó)住房公積金存在的問(wèn)題
    1.住房公積金的性質(zhì)不明確目前，住房公積金制度只明確了住房公積金的使用性質(zhì)，即住房公積金是專(zhuān)屬于住房的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，但對(duì)單位和個(gè)人住房公積金來(lái)源的屬性，對(duì)住房公積金的使用方式?jīng)]有做出明確的規(guī)定，從而影響了住房公積金繳費(fèi)的合理控制和公積金的合理使用?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，住房公積金由個(gè)人及單位共同繳納，歸職工個(gè)人所有。但是并沒(méi)有明確規(guī)定公積金的職工工資性質(zhì)，從而使公積金繳費(fèi)成為擴(kuò)大國(guó)民收入差距的重要渠道，不利于社會(huì)公平，不利于住房保障目標(biāo)的普遍實(shí)現(xiàn)。
    2.住房公積金政策存在矛盾世界銀行2006年發(fā)布的《中國(guó)經(jīng)濟(jì)季報(bào)》指出，中國(guó)城鎮(zhèn)實(shí)行的住房公積金可以用來(lái)為中低收入群體提供能承受的住房金融，但是卻公積金貸款更多的是使高收入家庭受益。我國(guó)人民銀行在一份報(bào)告中也表示過(guò)，住房公積金貸款有額度限制，一般較難申請(qǐng)，支持中低收入職工購(gòu)房的效果不明顯。我國(guó)財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究院專(zhuān)家劉軍民也指出，住房公積金貸款以個(gè)人賬戶(hù)繳存余額的一定倍數(shù)來(lái)確定其貸款額度，這就必然導(dǎo)致收入高、繳存高的職工所獲得的住房公積金貸款也多，而低收入者所得到的貸款資助低，有的甚至無(wú)法逾越購(gòu)房首付的門(mén)檻。
    完善我國(guó)住房公積金的對(duì)策
    1.提高住房公積金運(yùn)用率住房公積金貸款業(yè)務(wù)是住房公積金的主營(yíng)業(yè)務(wù)，促進(jìn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展是提高住房公積金運(yùn)用率的關(guān)鍵。要促進(jìn)貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，必須改進(jìn)住房公積金貸款方式，簡(jiǎn)化貸款與還貸提取手續(xù)，放寬貸款條件，實(shí)行更為靈活優(yōu)惠的利率政策，提高貸款服務(wù)質(zhì)量。首先，簡(jiǎn)化住房公積金貸款與還貸提取手續(xù)；其次，實(shí)行更為優(yōu)惠的住房公積金利率；最后，加大對(duì)銀行代理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的激勵(lì)與約束。
    2.擴(kuò)大公積金制度的覆蓋面我國(guó)住房公積金要求在職職工繳交，而對(duì)于另一部分人群則采取不理不顧的局面，這在一定程度上損害了我國(guó)住房公積金制度的繼續(xù)發(fā)展。提高住房公積金制度的執(zhí)行力度，擴(kuò)大公積金覆蓋面，使所有就業(yè)者都能享受到住房公積金的住房保障功能，是住房公積金制度在改革過(guò)程中需要加強(qiáng)的一個(gè)重要方面。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇三
    摘要：房地產(chǎn)價(jià)格尤其是住房?jī)r(jià)格是當(dāng)前社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。本文從房?jī)r(jià)及相關(guān)問(wèn)題入手進(jìn)行分析，以期幫助讀者進(jìn)一步認(rèn)識(shí)房?jī)r(jià)及房?jī)r(jià)問(wèn)題的本質(zhì)，推動(dòng)住房?jī)r(jià)問(wèn)題研究不斷深入。
    關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)價(jià)格，房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)因素。
    1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)具有較高的市場(chǎng)集中度。
    房地產(chǎn)企業(yè)不同于一般的小型企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)容易受到地域性的影響。比如北上廣這些大城市地區(qū)的房?jī)r(jià)普遍偏貴，主要是因?yàn)檫@些地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快，人口流動(dòng)大，因而房地產(chǎn)的價(jià)格也較高。對(duì)于同一個(gè)地區(qū)，也會(huì)有很多不同的房地產(chǎn)商家。但總的來(lái)說(shuō)，一個(gè)地區(qū)比較有名的房地產(chǎn)商家比較有限，市場(chǎng)的集中程度比較高，因而相比較那些小型的企業(yè)，它的壟斷程度比較高，實(shí)力較強(qiáng)的壟斷性企業(yè)很容易壟斷一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
    1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)具有較高的進(jìn)入障礙。
    由于房地產(chǎn)市霰舊淼募中度，房地產(chǎn)市場(chǎng)本身對(duì)進(jìn)入的企業(yè)的要求極高。這種進(jìn)入障礙主要分為行政性市場(chǎng)障礙和經(jīng)濟(jì)性市場(chǎng)進(jìn)入障礙。行政性市場(chǎng)進(jìn)入障礙主要是指房地產(chǎn)商想在一個(gè)地區(qū)開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目必須辦理相應(yīng)的證明，這些證件的辦理需要涉及到房屋管理、城市規(guī)劃、工商管理、國(guó)土資源、建設(shè)、交通、稅務(wù)、節(jié)能、環(huán)保等多個(gè)不同的部門(mén)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之前需要將這些所有需要的證件都辦理好，通過(guò)各個(gè)部門(mén)的審批也不是一件十分容易的事，而且耗費(fèi)的時(shí)間也比較長(zhǎng)。在早幾年前，土地的使用權(quán)都是實(shí)行土地拍賣(mài)制度，房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行的是土地有償出讓制，在這種情況下，很多房地產(chǎn)商獲得了大量的`土地，因而使得后續(xù)的一些商家想從事這方面的工作卻沒(méi)有土地，這種局面的形成，使得房地產(chǎn)價(jià)格一直居高不下。
    房地產(chǎn)價(jià)格是一個(gè)人（或機(jī)構(gòu)）從另外一個(gè)人（或機(jī)構(gòu)）手中獲取房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)，通常用貨幣來(lái)表示。這首先是由于房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)制上的多樣性、評(píng)估價(jià)格、抵押價(jià)格，其次是價(jià)格產(chǎn)生時(shí)點(diǎn)的不一致性[供應(yīng)價(jià)格，再次是房屋屬性的不一致性，最后就是表現(xiàn)形式上的多樣性（平均價(jià)格、同質(zhì)價(jià)格、中位數(shù)價(jià)格、理論價(jià)格）。當(dāng)然，還可以有總價(jià)和單價(jià)、名義價(jià)格和實(shí)際價(jià)格的區(qū)別等等。大家做到一起討論房?jī)r(jià)問(wèn)題，必須先在房?jī)r(jià)的內(nèi)涵上有一個(gè)一致的認(rèn)識(shí)，并以此作為分析討論的基礎(chǔ)。
    房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素，包括了社會(huì)因素（人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)和發(fā)展變化趨勢(shì)，家庭規(guī)模、結(jié)構(gòu)和發(fā)展變化趨勢(shì)，傳統(tǒng)、文化偏好和潮流），經(jīng)濟(jì)因素（宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r與通貨膨脹，居民人均可支配收入水平，貸款可獲得性與資金使用成本），政治因素。同時(shí)房地產(chǎn)本身的屬性特征即物理屬性（區(qū)位與鄰里、建筑型式、建筑密度、樓層、朝向、層高、裝修狀況、周邊公共服務(wù)設(shè)施狀況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等等）和法律屬性也對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生著巨大的影響。分析房?jī)r(jià)發(fā)展變化規(guī)律，必須區(qū)分宏觀社會(huì)經(jīng)濟(jì)與政治因素變化，以及微觀的房地產(chǎn)屬性特征變化的影響。例如，分析當(dāng)前房?jī)r(jià)上升的原因，既要考察宏觀因素的影響，也要考察微觀因素的影響，兩者不能混淆。
    房地產(chǎn)價(jià)格的變化規(guī)律，主要體現(xiàn)在：與宏觀經(jīng)濟(jì)之間保持著長(zhǎng)期均衡的關(guān)系。決定當(dāng)前房地產(chǎn)價(jià)格的租金、資本化率和預(yù)期因素，無(wú)一不受經(jīng)濟(jì)基本面指標(biāo)的影響，房地產(chǎn)價(jià)格長(zhǎng)期與經(jīng)濟(jì)基本面指標(biāo)背離，就會(huì)形成房地產(chǎn)價(jià)格泡沫。例如，日本在1962年-1991年的30年中，gdp增長(zhǎng)了17.4倍，但地價(jià)和房?jī)r(jià)則分別上漲了56.1倍和40倍，逐漸積累起了巨大的資產(chǎn)價(jià)格泡沫。房地產(chǎn)價(jià)格的上升，大部分時(shí)間是在抵消通貨膨脹的影響，這是由房地產(chǎn)投資能較好的抵御通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)特點(diǎn)所決定的。房地產(chǎn)位置固定的特點(diǎn)，也使得各區(qū)域市場(chǎng)的房地產(chǎn)價(jià)格變化規(guī)律不完全一致，甚至有時(shí)有相反方向的變化。
    房?jī)r(jià)的影響因素受到多個(gè)不同方面的影響。主要包括土地的稀缺性、商品房的有用性、可轉(zhuǎn)讓性和有效需求性等因素，都是影響房?jī)r(jià)變動(dòng)的主要因素。根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度進(jìn)行分析，均衡價(jià)格理論對(duì)房?jī)r(jià)的形成和波動(dòng)起著決定性的作用。在市場(chǎng)價(jià)格均衡的狀態(tài)下，買(mǎi)房者的買(mǎi)房需求等于開(kāi)發(fā)商的供給，此時(shí)的狀態(tài)剛好達(dá)到一個(gè)平衡的狀態(tài)，有效需求價(jià)格與有效供給價(jià)格相等，就不存在價(jià)格波動(dòng)的情況。按照均衡價(jià)格理論來(lái)說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)的價(jià)格和數(shù)量完全取決于供給和需求的均衡點(diǎn)，房?jī)r(jià)是供需力量的對(duì)比關(guān)系決定的，取決于供需曲線(xiàn)的均衡點(diǎn)。但是市場(chǎng)上的影響因素多種多樣，因此很難達(dá)到均衡的狀態(tài)。
    從房?jī)r(jià)的形成來(lái)看，房?jī)r(jià)的均衡可以分為短期均衡價(jià)格和長(zhǎng)期均衡價(jià)格。從短期來(lái)看，房地產(chǎn)的投資比較大，比一般的企業(yè)的投資數(shù)額是大得多，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)時(shí)間比較長(zhǎng)，這也就決定了房地產(chǎn)的供給彈性比較小，此時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)格主要與市場(chǎng)需求有關(guān)，市場(chǎng)需求增加，房?jī)r(jià)上漲，需求減少，房?jī)r(jià)下跌。短期內(nèi)的房?jī)r(jià)與需求呈正相關(guān)系。從長(zhǎng)期來(lái)看，用經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理進(jìn)行分析，房地產(chǎn)的價(jià)格在價(jià)值規(guī)律、供求規(guī)律、競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律和政府宏觀調(diào)控等多重市場(chǎng)的相互作用下，房地產(chǎn)商和購(gòu)房者都有較多的時(shí)間調(diào)整自己的決策和行為，房地產(chǎn)供給跟隨需求的變化而變化，最終呈現(xiàn)出均衡價(jià)格和均衡數(shù)量。
    4結(jié)束語(yǔ)。
    以上可知，房地產(chǎn)企業(yè)在某種程度上具有寡頭壟斷企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，房地產(chǎn)的價(jià)格也受到多方面因素的影響。面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新常態(tài)，宏觀政策應(yīng)繼續(xù)加碼穩(wěn)增長(zhǎng)政策，同時(shí)引入更加長(zhǎng)效的房產(chǎn)稅等措施，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，并推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的健康持續(xù)。
    參考文獻(xiàn)：
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇四
    1房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)和推動(dòng)作用
    從二十世紀(jì)九十年代,我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)步入發(fā)展階段,對(duì)于當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)業(yè)的情況,政府給予了多次調(diào)整,進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期發(fā)展,房地產(chǎn)在我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域具有較高的地位。當(dāng)前,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)成為了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱。要正確的認(rèn)識(shí)當(dāng)前市場(chǎng)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì),并且對(duì)于出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)給予解決,才會(huì)讓房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在一個(gè)健康的狀態(tài)下得到發(fā)展。
    1.1房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要依靠國(guó)民經(jīng)濟(jì)里眾多行業(yè)以及部門(mén)的基礎(chǔ)性的資源。房地產(chǎn)的發(fā)展需要依賴(lài)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)里的建筑材料、設(shè)施、機(jī)械等眾多的基礎(chǔ)性資料進(jìn)行相互配合,透過(guò)這些基礎(chǔ)物資以及資料的供應(yīng),房地產(chǎn)從某種程度來(lái)講對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)起到了推動(dòng)的作用。并且,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)給國(guó)民經(jīng)濟(jì)里許多行業(yè)均供應(yīng)了更加良好的場(chǎng)所。由于房地產(chǎn)的逐漸興盛,各類(lèi)搬家公司、裝潢公司、房屋中介、物業(yè)管理等行業(yè)都得到了發(fā)展。
    1.2住房是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的消費(fèi)形式,它可以將其他的生活消費(fèi)行業(yè)帶動(dòng)起來(lái),例如:吃、穿、住、行以及娛樂(lè)和健身等各個(gè)領(lǐng)域的消費(fèi)。因此,促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì),可以有效推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,推動(dòng)人民生活方式和消費(fèi)水平的提高。
    2我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題
    可持續(xù)發(fā)展是一項(xiàng)關(guān)乎經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化技術(shù)以及自然環(huán)境的綜合性理念,它的基本思想包括了需要促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)、確保資源的利用以及持續(xù)的發(fā)展、獲取社會(huì)的全面進(jìn)步這三大方面。可是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展包含了兩個(gè)方面的意義:首先,指的是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不但要實(shí)現(xiàn)當(dāng)代人對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)產(chǎn)品的需求,還要實(shí)現(xiàn)后人對(duì)未來(lái)發(fā)展的需求,其中包含了土地資源的持續(xù)利用、房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷完善和人文環(huán)境的優(yōu)化、住宅行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展等等;其次,不但要確保產(chǎn)業(yè)本身的'不斷增長(zhǎng),還要同社會(huì)以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)的其他產(chǎn)業(yè)進(jìn)行相互協(xié)調(diào)發(fā)展,主要包含了社會(huì)的公正性、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合理性以及資源開(kāi)發(fā)利用的循環(huán)性。
    2.1忽視保護(hù)和建設(shè)環(huán)境。1)生態(tài)環(huán)境遭到了破壞。很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位一味的追求經(jīng)濟(jì)效益而忽視了對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù),使得房地產(chǎn)業(yè)在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中建筑過(guò)于集中,形成了“鋼筋水泥森林”的局面,這也體現(xiàn)出城市綠化極為缺乏、城市空氣污染極為嚴(yán)重的局面,并且,人們?cè)谶h(yuǎn)離自然的環(huán)境里居住,也為自身帶來(lái)了壓力。2)文化環(huán)境遭到了埋沒(méi)。目前,由于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,許多民族特色的文化逐漸褪色。城市的文化底蘊(yùn)逐漸被忽視,建筑精神以及城市的品格逐漸被埋沒(méi),城市漸漸失去了建筑的特色、文化的特色、地域的特色。
    2.2沒(méi)有合理的利用資源。當(dāng)前我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)逐漸偏向于粗放型發(fā)展,對(duì)于空間資源的利用意識(shí)逐漸喪失,一味的為了加快經(jīng)濟(jì)效益的增長(zhǎng)而大量耗費(fèi)水、能源以及土地。我國(guó)是一個(gè)人口大國(guó),地勢(shì)也相對(duì)復(fù)雜,可以有效利用的土地資源極為有限,對(duì)于一些地勢(shì)較為復(fù)雜的地區(qū),已經(jīng)沒(méi)有可以利用的空間。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程里,對(duì)于資源的利用效率逐漸降低,這不但對(duì)自身發(fā)展有所影響,并且對(duì)其他行業(yè)的發(fā)展也有所影響。
    2.3空置壓力劇增。具有關(guān)資料顯示,在未來(lái)的生活環(huán)境里,會(huì)有大量的空置房產(chǎn)出現(xiàn),產(chǎn)生這種情況的原因大致有兩方面:首先,外部客觀環(huán)境無(wú)法適應(yīng)而造成了房產(chǎn)的空置,這其中包含了房地產(chǎn)超出了當(dāng)?shù)厝丝诘囊?guī)模,只追求高利潤(rùn),忽視市場(chǎng)的真正需求;其次,同內(nèi)部因素導(dǎo)致房地產(chǎn)空置,這其中包含了開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)過(guò)低,其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)在質(zhì)量上存在問(wèn)題,銷(xiāo)售不夠順利,同周遭已存在的項(xiàng)目出現(xiàn)沖突,沒(méi)有獨(dú)特的特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì),以上原因造成了房地產(chǎn)的空置現(xiàn)象。
    2.4金融體系不夠完善。目前,我國(guó)的房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)具有漏洞,不夠完善。住房消費(fèi)信貸的發(fā)展不夠充分,它的發(fā)放也為銀行資產(chǎn)的安全形成了隱患;房地產(chǎn)貸款長(zhǎng)時(shí)間傾向于開(kāi)發(fā)貸款,它的長(zhǎng)期資金來(lái)源問(wèn)題還沒(méi)有獲得良好的解決,貸款流動(dòng)資產(chǎn)不夠充足,金融二級(jí)市場(chǎng)過(guò)于缺乏。并且,住房公積金由于受到了繳納范圍以及比率的經(jīng)濟(jì)環(huán)境限制,因其低進(jìn)低出的運(yùn)營(yíng)模式導(dǎo)致了資金缺乏公正性。
    3我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)策
    3.1保護(hù)生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)文化特色。在獲得利潤(rùn)的同時(shí),也要維護(hù)周?chē)纳鷳B(tài)環(huán)境,做好植被的維護(hù),提升人們的環(huán)境質(zhì)量,讓房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可以得到可持續(xù)性發(fā)展?！懊褡宓牟攀鞘澜绲摹?在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí),不要丟失民族的特色,一個(gè)具有文化底蘊(yùn)的行業(yè)才可以穩(wěn)步健康的發(fā)展。
    3.2合理的利用資源,提升資源利用率。合理的利用空間資源,節(jié)約水資源、土地資源以及能源。針對(duì)地勢(shì)的不同創(chuàng)建出符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,利用空間,發(fā)展優(yōu)勢(shì),帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。
    3.3合理建設(shè),杜絕空置房產(chǎn)。不要一味的擴(kuò)大規(guī)模,而是要切實(shí)做到同當(dāng)?shù)厝丝?、?jīng)濟(jì)、文化相結(jié)合,共同發(fā)展,從實(shí)際出發(fā),以市場(chǎng)需求為己任,加強(qiáng)房屋質(zhì)量,才能提升房屋的銷(xiāo)售,杜絕房產(chǎn)的空置現(xiàn)象。
    3.4進(jìn)一步完善金融體系,提升資金的公正性。完善房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu),杜絕漏洞的產(chǎn)生。以防銀行資產(chǎn)安全隱患的發(fā)生,有效的解決資金問(wèn)題,合理規(guī)劃公積金,讓其真正做到服務(wù)于百姓的目的。
    4結(jié)束語(yǔ)
    在新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)儼然已經(jīng)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在高效快速的發(fā)展過(guò)程中,也出現(xiàn)和存在著很多的問(wèn)題,這些問(wèn)題需要市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和政府的宏觀調(diào)控政策去處理去解決。希望中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下和政府的宏觀調(diào)控之下朝著一個(gè)健康穩(wěn)定的方向不斷地發(fā)展,不但為人們提供合適的居住環(huán)境,而且還可以不斷地推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇五
    經(jīng)濟(jì)效益是靠全體員工共同創(chuàng)造的，因此，質(zhì)量成本管理也應(yīng)靠全體員工來(lái)控制，特別應(yīng)將設(shè)計(jì)部門(mén)、生產(chǎn)部門(mén)、銷(xiāo)售部門(mén)及售后服務(wù)部門(mén)成員作為成本控制的主體。本篇論文是質(zhì)量成本管理論文，筆者認(rèn)為通過(guò)加強(qiáng)質(zhì)量成本管理才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)最長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略目標(biāo)。
    目前，航天企業(yè)在質(zhì)量成本管理方面取得了巨大的進(jìn)步和顯著的成績(jī)，但還存在一定不足。第一，質(zhì)量管理體系某些環(huán)節(jié)信息流通不暢，質(zhì)量成本基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的記錄和匯總在某些方面還不夠細(xì)致、全面。第二，對(duì)生產(chǎn)階段的質(zhì)量成本很重視，而對(duì)設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量成本不夠重視。產(chǎn)品從最初的創(chuàng)意到最終交付給顧客，要經(jīng)歷研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、調(diào)試以及售后服務(wù)等多個(gè)階段。而生產(chǎn)階段成本的高低，受研發(fā)和設(shè)計(jì)的制約。第三，在制定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)對(duì)質(zhì)量成本因素考慮不足。第四，關(guān)注質(zhì)量不足成本，而忽視質(zhì)量過(guò)剩成本。質(zhì)量過(guò)剩成本即產(chǎn)品質(zhì)量超出顧客需求而產(chǎn)生的過(guò)剩成本，這部分成本極大地增加了質(zhì)量成本，但往往被忽視。
    2質(zhì)量成本管理的現(xiàn)實(shí)意義。
    質(zhì)量成本管理是以尋求最佳質(zhì)量成本為基本出發(fā)點(diǎn)，對(duì)質(zhì)量成本進(jìn)行的預(yù)測(cè)、計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、核算、分析、控制和考核等一系列的組織活動(dòng)，其目的是在質(zhì)量、成本和效益三者之間取得最佳效果。因此，開(kāi)展質(zhì)量成本管理具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，具體來(lái)說(shuō)，主要包括以下幾方面。
    2.1有利于管理層掌握質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題，進(jìn)行質(zhì)量決策。
    通過(guò)質(zhì)量成本的計(jì)算與分析，管理層能看到各項(xiàng)費(fèi)用所占的比例，具體了解產(chǎn)品質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題及其對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的影響，進(jìn)而對(duì)質(zhì)量管理做出正確決策。
    2.2有利于控制和降低成本。
    目前，顧客對(duì)產(chǎn)品精密度、可靠性的要求日益提高，為使產(chǎn)品滿(mǎn)足顧客需求而支出的質(zhì)量成本也日益增多。因此，分析質(zhì)量成本中4類(lèi)成本的比例關(guān)系，尋求質(zhì)量成本的最佳值，并對(duì)其進(jìn)行控制能最大限度地降低質(zhì)量成本，從而達(dá)到降低產(chǎn)品成本的目的。
    2.3有利于創(chuàng)新質(zhì)量管理，提高產(chǎn)品質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益。
    對(duì)質(zhì)量成本進(jìn)行分析與計(jì)算可預(yù)防不合格產(chǎn)品的產(chǎn)生，有助于推進(jìn)質(zhì)量改進(jìn)，進(jìn)而提高產(chǎn)品質(zhì)量，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；還可使工作人員了解產(chǎn)品質(zhì)量，使工程技術(shù)人員增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)觀念，有利于提高企業(yè)的管理水平，增強(qiáng)質(zhì)量體系的有效性。
    3質(zhì)量成本管理及應(yīng)用。
    3.1完善信息采集系統(tǒng)，優(yōu)化信息管理。
    質(zhì)量體系各相關(guān)部門(mén)應(yīng)及時(shí)溝通，發(fā)揮質(zhì)量成本信息在各類(lèi)信息中的主渠道作用，擴(kuò)大質(zhì)量成本信息的采集面，全面了解和掌握采購(gòu)、生產(chǎn)、質(zhì)量和管理等方面的控制程序及其生成數(shù)據(jù)，進(jìn)一步完善質(zhì)量成本信息的收集、整理和反饋利用等程序，建立質(zhì)量成本的綜合信息數(shù)據(jù)庫(kù)，健全以質(zhì)量管理部門(mén)為中心的質(zhì)量信息反饋管理系統(tǒng)，理順質(zhì)量信息的流通渠道，及時(shí)收集、分析、處理和傳遞有關(guān)質(zhì)量信息，供領(lǐng)導(dǎo)決策時(shí)參考。
    3.2強(qiáng)化關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量成本控制。
    既要重視產(chǎn)品形成全過(guò)程中的質(zhì)量成本管理，也要強(qiáng)化關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量成本管理，以控制產(chǎn)品形成全過(guò)程，包括設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)階段、生產(chǎn)階段和銷(xiāo)售服務(wù)階段。
    3.3利用數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)，實(shí)施質(zhì)量成本的數(shù)字化管理。
    在質(zhì)量成本管理過(guò)程中，不僅要進(jìn)行定性分析，也要注重定量計(jì)算和分析。要進(jìn)一步完善質(zhì)量成本核算及分析體系，全面收集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、調(diào)試、采購(gòu)以及售后服務(wù)等方面的成本信息，建立質(zhì)量成本信息綜合數(shù)據(jù)庫(kù)，利用數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，建立質(zhì)量成本控制模型，找出影響質(zhì)量成本的主要因素，以指導(dǎo)質(zhì)量成本管理。
    3.4加強(qiáng)培訓(xùn)和全員質(zhì)量成本管理。
    首先，對(duì)有關(guān)管理人員開(kāi)展質(zhì)量成本管理教育，增強(qiáng)其質(zhì)量成本意識(shí)。教育內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量成本與產(chǎn)品成本的關(guān)系、質(zhì)量成本與產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)系、質(zhì)量成本在各項(xiàng)費(fèi)用中所占的比例和對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的影響等方面。其次，對(duì)質(zhì)量管理人員、有關(guān)技術(shù)人員和統(tǒng)計(jì)、財(cái)會(huì)人員進(jìn)行分階段的教育培訓(xùn)?；谫|(zhì)檢部門(mén)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)、財(cái)會(huì)部門(mén)對(duì)質(zhì)量成本進(jìn)行核算的管理格局，致使許多人誤認(rèn)為質(zhì)量成本管理僅是質(zhì)檢及財(cái)會(huì)部門(mén)的職責(zé)，而實(shí)際上質(zhì)量成本的形成是所有部門(mén)共同協(xié)作的結(jié)果，片面理解質(zhì)量成本由質(zhì)量部門(mén)來(lái)推動(dòng)是極其錯(cuò)誤的。正如零缺陷管理大師克勞士比所說(shuō)“質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是質(zhì)量管理部門(mén)的事情”，只有各部門(mén)通力合作，才能有效控制質(zhì)量成本。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇六
    對(duì)于住房公積金來(lái)說(shuō)，我國(guó)的企業(yè)職工自底能夠擁有住房公積金的人數(shù)仍然不多，據(jù)統(tǒng)計(jì)，在這個(gè)時(shí)期，我國(guó)擁有住房公積金的職工只占全國(guó)所有在崗職工人數(shù)的8.2%。我國(guó)住房公積金制度的建立已經(jīng)有二十多年的時(shí)間了，經(jīng)過(guò)這些年的不斷發(fā)展，住房公積金逐漸推動(dòng)了住房制度的改革，加快了我國(guó)住房建設(shè)的步伐，并且我國(guó)的城鎮(zhèn)居民的住房條件也為此而得以改善，調(diào)動(dòng)了人們住房消費(fèi)的積極性，同時(shí)也促進(jìn)了我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)與發(fā)展。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響
    我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有賴(lài)于房地產(chǎn)業(yè)的大力推動(dòng)，房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)的諸多行業(yè)中也占據(jù)著重要的地位，其對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響主要有三個(gè)方面：一是對(duì)我國(guó)政策的影響。近些年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也贏得了相應(yīng)的利潤(rùn)，且處于居高不下的地位，其在推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的同時(shí)，也影響了我國(guó)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。例如在房地產(chǎn)市場(chǎng)中出現(xiàn)的炒房行為，這就會(huì)使大量的資金轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)業(yè)，并加大了我國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)泡沫破裂的風(fēng)險(xiǎn)，直接影響了我國(guó)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，我國(guó)政府要針對(duì)這一系列的影響而采取相應(yīng)的對(duì)策，有效的管理和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。例如近幾年，我國(guó)推行了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的限價(jià)、限購(gòu)的調(diào)整制度；通過(guò)調(diào)整銀行準(zhǔn)備金率、房屋轉(zhuǎn)讓稅等政策手段來(lái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。不得不說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對(duì)我國(guó)的其他行業(yè)和經(jīng)濟(jì)政策都會(huì)有產(chǎn)生一定的影響。二是對(duì)我國(guó)相關(guān)行業(yè)的影響。房地產(chǎn)行業(yè)一直推動(dòng)著其相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也解決了大量剩余勞動(dòng)力的問(wèn)題。但由于房地產(chǎn)行業(yè)屬于一種新興的行業(yè)，其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)缺乏規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，致使與之相關(guān)的行業(yè)缺失標(biāo)準(zhǔn)，以致在行業(yè)的銜接上不夠連貫，問(wèn)題不斷，不利于整個(gè)鏈條上的行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。例如一些開(kāi)發(fā)商作房地產(chǎn)業(yè)鏈占據(jù)著上游的優(yōu)勢(shì)地位，并占有大部分收益，以致下游的產(chǎn)業(yè)鏈只能得到剩余的少部分利益，這種不平衡的利益分配打亂了市場(chǎng)秩序，不利于相關(guān)行業(yè)的健康發(fā)展。三是對(duì)社會(huì)的影響。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展為我國(guó)社會(huì)的各階層提供了良好的就業(yè)平臺(tái)，減少了社會(huì)就業(yè)的壓力問(wèn)題，在一定層面上穩(wěn)定了社會(huì)的秩序，同時(shí)也改善了我國(guó)居民的居住環(huán)境，提高了人民的生活質(zhì)量。
    住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中重要意義
    我們要了解住房公積金的重要意義，首先要了解住房公積金的提取條件如何使用。我們以北京住房公積金提取為例，職工可以提取的條件包括購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；出境定居；償還自住住房貸款本息；房租支出超出家庭工資；遇到突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難；務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系；死亡或者被宣告死亡等情形，職工若滿(mǎn)足以上的'任一情形，都可以提取相應(yīng)的住房公積金，并且這是一個(gè)相當(dāng)可觀的金額，同時(shí)促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
    住房公積金能夠促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。住房公積金的存在可以保障人們的基本住房水平。但這筆重要的資金僅限于用于住房使用資金，但面對(duì)一直增長(zhǎng)的房屋價(jià)格，這種專(zhuān)項(xiàng)資金的作用也在逐漸減弱，如何對(duì)住房公積金實(shí)施有效管理并發(fā)揮其作用，才是我們真正要解決的問(wèn)題，以便更好的促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康發(fā)展。
    住房公積金的管理體系需要加強(qiáng)。對(duì)于住房公積金的管理需要有力的監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行管理，明確各部門(mén)的監(jiān)管責(zé)任，將監(jiān)管工作落實(shí)到各個(gè)部門(mén)；采取有效的監(jiān)管措施與手段，各個(gè)監(jiān)管部門(mén)要合理分工，例如作為審計(jì)部門(mén)，其工作就是負(fù)責(zé)審查資金的來(lái)源；財(cái)政部門(mén)要對(duì)資金的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督等。同時(shí)住房公積金的管理也需要社會(huì)的監(jiān)督力量來(lái)完善，而相關(guān)的管理部門(mén)也要對(duì)社會(huì)監(jiān)督過(guò)程中提出的問(wèn)題和質(zhì)疑進(jìn)行認(rèn)真的檢查與分析，并及時(shí)處理和解決這些問(wèn)題。
    結(jié)束語(yǔ)
    綜上所述，我國(guó)住房公積金制度正在不斷的完善，住房公積金成為人們支付住房的強(qiáng)大支撐，增強(qiáng)了個(gè)人支付住房的能力。同時(shí)住房公積金也促進(jìn)了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，有效的消除或擠壓了房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題，從而使得我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)有了良好的增長(zhǎng)趨勢(shì)。（本文作者：趙廣慶單位：泰安市房產(chǎn)交易中心）
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇七
    中小企業(yè)是我國(guó)最大的企業(yè)群體，在長(zhǎng)期的成本管理實(shí)踐中，對(duì)成本管理方法進(jìn)行不斷探索，積累了許多科學(xué)有效的成本管理經(jīng)驗(yàn)，但這些成本管理經(jīng)驗(yàn)僅僅局限于傳統(tǒng)成本管理的范疇，因此，引入成本戰(zhàn)略管理成為必然趨勢(shì)。
    在20世紀(jì)80年代英國(guó)學(xué)者肯尼斯。西蒙首次提出戰(zhàn)略成本管理概念，他認(rèn)為，戰(zhàn)略成本管理是“通過(guò)對(duì)企業(yè)自身以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的有關(guān)成本資料進(jìn)行分析，為管理者提供戰(zhàn)略決策所需的信息”。而后，美國(guó)的邁克爾。波特在《競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)》和《競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略》中提出運(yùn)用價(jià)值鏈進(jìn)行戰(zhàn)略成本分析的一般方法。美國(guó)管理會(huì)計(jì)學(xué)者杰克。?？说热私邮芰宋髅傻挠^點(diǎn)，并在邁克爾。波特研究成果的基礎(chǔ)上于1993年出版了《戰(zhàn)略成本管理》一書(shū)，將戰(zhàn)略成本管理定義為“在戰(zhàn)略管理的一個(gè)或多個(gè)階段對(duì)成本信息的戰(zhàn)略性運(yùn)用”。
    結(jié)合以上觀點(diǎn)我們認(rèn)為：戰(zhàn)略成本管理（csm）是為了實(shí)現(xiàn)組織戰(zhàn)略目標(biāo)，組織的可持續(xù)發(fā)展所進(jìn)行的成本管理活動(dòng)?！皯?zhàn)略成本管理是成本管理信息應(yīng)用的拓展，是戰(zhàn)略管理思想在成本管理領(lǐng)域的體現(xiàn)，是管理會(huì)計(jì)人員運(yùn)用專(zhuān)門(mén)方法提供組織本身及其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析資料，幫助管理者形成和評(píng)價(jià)組織戰(zhàn)略，從而創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)并且長(zhǎng)期保持這種競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，以達(dá)到組織能有效的適應(yīng)外部持續(xù)變化的環(huán)境的目的”。
    成本管理在中小企業(yè)的內(nèi)部管理中具有重要的地位，但企業(yè)在成本管理過(guò)程中卻存在著諸多問(wèn)題，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
    （一）中小企業(yè)內(nèi)部成員對(duì)進(jìn)行成本管理的意識(shí)不強(qiáng)。
    許多員工認(rèn)為成本管理只和企業(yè)所有者的利益有關(guān)，是領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該考慮的問(wèn)題，而與自己無(wú)關(guān)，所以并不積極參與成本管理的過(guò)程。但是，員工作為企業(yè)的主體，應(yīng)該認(rèn)識(shí)到“企業(yè)有未來(lái)，員工才有未來(lái)”，企業(yè)員工有責(zé)任參與成本管理，并將企業(yè)整體的發(fā)展與個(gè)人的價(jià)值聯(lián)系在一起；同時(shí)企業(yè)也要獎(jiǎng)勵(lì)為成本管理工作做出貢獻(xiàn)的員工，因此，企業(yè)進(jìn)行成本管理主體應(yīng)該是企業(yè)所有者與全體員工。
    成本管理與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益密切相關(guān)，內(nèi)部管理的需要是企業(yè)進(jìn)行成本管理的動(dòng)力，但多數(shù)企業(yè)并沒(méi)有認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，所進(jìn)行的成本管理僅限于對(duì)國(guó)家法律法規(guī)的遵守和執(zhí)行上，只側(cè)重于宏觀需求，而忽視成本管理對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的重要性。
    （三）中小企業(yè)成本管理內(nèi)容單一，具有明顯的短期行為。
    現(xiàn)有成本管理的內(nèi)容只包括制造過(guò)程中的成本控制，沒(méi)有考慮事前成本控制的重要性，投產(chǎn)前的成本控制方案能否如期實(shí)施，控制目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)都依賴(lài)于制造過(guò)程的成本控制效果，但是成本核算的滯后性又為生產(chǎn)過(guò)程中的成本控制帶來(lái)了困難。很多中小企業(yè)的成本管理只是單純地降低成本數(shù)額，只考慮某一個(gè)會(huì)計(jì)期間成本的影響，追求短期效益，對(duì)會(huì)計(jì)期間的成本構(gòu)成并不進(jìn)行深入分析，也不對(duì)產(chǎn)品投入市場(chǎng)后的反應(yīng)進(jìn)行調(diào)研，忽視成本效益分析，使得成本管理目標(biāo)與企業(yè)戰(zhàn)略相脫節(jié)。于此同時(shí)進(jìn)入流通領(lǐng)域的產(chǎn)品其銷(xiāo)售成本、售后服務(wù)成本也在無(wú)形中脫離了管理者的計(jì)劃。再者，由于企業(yè)沒(méi)有建立完善的成本核算管理制度，因此無(wú)法將成本預(yù)算細(xì)分到各個(gè)部門(mén)，缺乏有效的激勵(lì)機(jī)制，從而無(wú)法充分調(diào)動(dòng)企業(yè)管理人員和全體職工進(jìn)行成本管理、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的積極性。
    戰(zhàn)略成本管理是一種新型的成本管理模式，是對(duì)傳統(tǒng)成本管理的補(bǔ)充與發(fā)展，它具有與時(shí)俱進(jìn)的優(yōu)越性，在全球經(jīng)濟(jì)一體化，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇、社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，推行戰(zhàn)略成本管理對(duì)中小企業(yè)的發(fā)展具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。
    （一）采用戰(zhàn)略成本管理模式是順應(yīng)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展的體現(xiàn)。
    隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制日趨完善，市場(chǎng)調(diào)節(jié)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的作用越來(lái)越明顯；國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，社會(huì)資源不斷減少，原材料成本不斷上漲，成本成為企業(yè)優(yōu)勝劣汰的決定性因素，實(shí)施戰(zhàn)略成本管理，成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求，也是我國(guó)成本管理改革的方向。
    （二）戰(zhàn)略成本管理幫助企業(yè)突破傳統(tǒng)成本管理觀念。
    企業(yè)只有盈利才能發(fā)展，而要盈利就需要進(jìn)行成本核算，企業(yè)能否以較低的成本支出提供相同使用價(jià)值的產(chǎn)品或者以相同的成本支出提供更有使用價(jià)值的產(chǎn)品，決定了企業(yè)能否在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取勝。隨著信息社會(huì)的到來(lái)，成本管理的內(nèi)容更加豐富，由客觀的物質(zhì)資料成本擴(kuò)展到非物質(zhì)資料成本，企業(yè)應(yīng)在原有成本觀念的基礎(chǔ)上，科學(xué)的預(yù)測(cè)和估計(jì)潛在的成本因素，才能緊跟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐。
    （三）實(shí)施戰(zhàn)略成本管理是企業(yè)進(jìn)行全面成本管理的客觀要求。
    傳統(tǒng)的成本管理所依賴(lài)的信息系統(tǒng)僅僅滿(mǎn)足了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的需要，而沒(méi)有考慮管理會(huì)計(jì)的需求，因此無(wú)法為決策提供所需的準(zhǔn)確信息，進(jìn)而誤導(dǎo)企業(yè)戰(zhàn)略的制定。隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)，企業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)不再依賴(lài)傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)資源，而更多的是知識(shí)資源，它結(jié)合了經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的管理，結(jié)合了資金、人力、物力與時(shí)間等多種資源合理利用的管理。戰(zhàn)略成本管理模式改變了傳統(tǒng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)將產(chǎn)值作為目標(biāo)的生產(chǎn)方式，它更加注重人的能動(dòng)性，對(duì)采購(gòu)鏈、生產(chǎn)鏈、技術(shù)鏈、價(jià)值鏈等進(jìn)行全面的成本分析和預(yù)測(cè)，結(jié)合成本管理與企業(yè)發(fā)展的關(guān)系，制定企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。
    加強(qiáng)對(duì)戰(zhàn)略成本管理理論研究，沖破傳統(tǒng)理論的束縛，開(kāi)拓新的研究領(lǐng)域與研究課題，發(fā)揮正確的成本管理理論對(duì)企業(yè)發(fā)展的推動(dòng)作用。同時(shí)，戰(zhàn)略成本管理目標(biāo)應(yīng)服從于戰(zhàn)略管理目標(biāo)，不僅要降低成本，更要建立和保持企業(yè)的長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，從全局出發(fā)，既要關(guān)注企業(yè)內(nèi)部的價(jià)值鏈，更要關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)值鏈和企業(yè)所處行業(yè)的價(jià)值鏈，幫助決策者選擇最佳的戰(zhàn)略方案，制定相對(duì)應(yīng)的成本管理戰(zhàn)略，促進(jìn)戰(zhàn)略管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
    （二）提高全體成員的成本管理意識(shí)和素質(zhì)。
    實(shí)施戰(zhàn)略成本管理，要提高全員成本意識(shí)和成本管理人員的個(gè)人素質(zhì)，實(shí)行全方位、全過(guò)程、全員的成本管理，做到人人關(guān)心成本，這不僅要懂會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)管理，還要熟悉生產(chǎn)技術(shù)，學(xué)會(huì)運(yùn)用價(jià)值工程、成本最優(yōu)化理論和方法，掌握現(xiàn)代成本會(huì)計(jì)的理論與方法，學(xué)會(huì)預(yù)測(cè)、決策和控制，使用電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息處理等，從而確保戰(zhàn)略成本管理的順利實(shí)施。
    （三）完善企業(yè)內(nèi)部控制管理機(jī)制。
    企業(yè)要想成功的運(yùn)用戰(zhàn)略成本管理，提高并保持自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就必須進(jìn)行嚴(yán)格的成本內(nèi)部控制。成本管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是成本控制，只有做好成本的內(nèi)部控制，解決成本內(nèi)部控制中的難點(diǎn)，企業(yè)的戰(zhàn)略成本管理才能順利實(shí)施。因此，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部控制，保證戰(zhàn)略成本管理的順利進(jìn)行。
    （四）強(qiáng)化企業(yè)成本信息系統(tǒng)建設(shè)，為戰(zhàn)略成本管理提供強(qiáng)大的信息技術(shù)支撐。
    戰(zhàn)略成本管理涉及面廣，信息需求量大，并且須要隨時(shí)進(jìn)行分析和處理，而傳統(tǒng)的成本管理信息系統(tǒng)不能對(duì)企業(yè)開(kāi)展戰(zhàn)略成本管理提供有效的信息保障。因此，企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)成本信息系統(tǒng)建設(shè)，拓寬信息來(lái)源渠道，及時(shí)提供戰(zhàn)略成本管理所需的內(nèi)部與外部的成本信息，建立一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化的、超企業(yè)邊界的成本信息系統(tǒng)，從而保證戰(zhàn)略成本管理的成功實(shí)施。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇八
    關(guān)注理論體系建設(shè)，就是為學(xué)科發(fā)展服務(wù)。高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)作為教育經(jīng)濟(jì)學(xué)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物其理論體系依然處于構(gòu)建之中，一系列體系構(gòu)建的問(wèn)題擺在了我們面前。我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)發(fā)展至今本學(xué)科理論體系構(gòu)成現(xiàn)狀如何？每個(gè)研究領(lǐng)域在整個(gè)學(xué)科體系結(jié)構(gòu)中的地位如何？如何建構(gòu)一個(gè)合理的理論體系？這些都是我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系建設(shè)過(guò)程中亟待解決的問(wèn)題我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)從教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的母體中分離出來(lái)后經(jīng)過(guò)眾多學(xué)者的不斷探索，其理論體系的構(gòu)建己經(jīng)初具規(guī)模，并繼續(xù)不斷豐富和深化，為本文對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)計(jì)研究奠定了基礎(chǔ)。但是，我們也可以發(fā)現(xiàn)目前我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系還不夠成熟，有待于進(jìn)一步完善，對(duì)目前我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系的現(xiàn)狀進(jìn)行審視與分柝有利于學(xué)科的進(jìn)一步發(fā)展。
    我國(guó)教育經(jīng)濟(jì)學(xué)與高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系結(jié)構(gòu)的比較，教育經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的領(lǐng)域和高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的領(lǐng)域不盡相同。教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)科體系應(yīng)該涵蓋更為一般、廣泛的問(wèn)題它的研究對(duì)象應(yīng)該存在于教育的一般領(lǐng)域不僅包括高等教育中存在的問(wèn)題，普通教育、成人教育、民辦教育都脫離不開(kāi)它的疆域。而高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)是教育經(jīng)濟(jì)學(xué)科的一個(gè)特殊領(lǐng)域或分支領(lǐng)域使教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的支流主要研究高等教育活動(dòng)中存在的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。二者既有區(qū)別又有聯(lián)系。筆者對(duì)目前國(guó)內(nèi)外較有代表性的32部著作(國(guó)外9部我國(guó)23部)中的各基本內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分柝計(jì)算它們?cè)诮逃?jīng)濟(jì)學(xué)體系中所占的比例，得出教育經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系的邏輯框架，并對(duì)其中5部以“高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)”為名的著作所反映的理論體系的主要內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分柝與教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的體系結(jié)構(gòu)進(jìn)行對(duì)比，希望發(fā)現(xiàn)目前教育經(jīng)濟(jì)學(xué)與高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)在理論體系結(jié)構(gòu)上的異同點(diǎn)，以教育經(jīng)濟(jì)學(xué)體系結(jié)構(gòu)為鑒，尋找高等教育經(jīng)學(xué)體系中有待完善的地方。
    1.我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)與教育經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系的比較。
    從他們的理論框架中我們可以發(fā)現(xiàn)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究領(lǐng)域既與教育經(jīng)濟(jì)學(xué)有重合的領(lǐng)域又有自己獨(dú)特的研究范疇。將上表高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究領(lǐng)域按比例大小排列：投資理論、概述、教育與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系、供求關(guān)系及其調(diào)節(jié)、成本一收益理論、籌資收費(fèi)問(wèn)題、產(chǎn)業(yè)理論、后勤管理研究、學(xué)生就業(yè)問(wèn)題研究及產(chǎn)學(xué)研研究。我們進(jìn)行對(duì)比發(fā)現(xiàn)，教育經(jīng)濟(jì)學(xué)將關(guān)系到學(xué)科理論體系建設(shè)的“元研究”放到了重要位置(該內(nèi)容在所有著作中占到了81.5%，在我國(guó)著作中占到947%)而我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)這部分內(nèi)容卻關(guān)注甚少，這也反映出我國(guó)教育經(jīng)濟(jì)學(xué)在學(xué)科體系建構(gòu)過(guò)程中具有明顯的學(xué)科指向性，而高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)卻以問(wèn)題研究的思路來(lái)構(gòu)建理論體系缺乏對(duì)“元研究’的思考其理論體系還不成熟和不完善。高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)理論將教育投資問(wèn)題不約而同地放在了重要位置，而教育與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系、供求關(guān)系理論、成本一收益理論、籌資等問(wèn)題也引起了足夠的重視，這些在教育經(jīng)濟(jì)學(xué)范疇內(nèi)也是重要內(nèi)容。
    高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)不同于教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究范疇主要表現(xiàn)在高等教育產(chǎn)業(yè)研究、后勤管理研究、學(xué)生就業(yè)問(wèn)題探討以及產(chǎn)學(xué)研研究等充分體現(xiàn)出高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)不同于教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的獨(dú)特研究領(lǐng)域，顯示了高等教育的特點(diǎn)。同時(shí)我們也注意到我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)主要以問(wèn)題研究為主各著作的理論體系也主要從問(wèn)題研究出發(fā)進(jìn)行構(gòu)建，即使其中遵循了學(xué)科構(gòu)建的規(guī)范，其要素也不完整，由此可見(jiàn)我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)作為一門(mén)學(xué)科的理論體系還不夠規(guī)范與完善。
    2.我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)與國(guó)外高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系的比較。
    (二)理論體系結(jié)構(gòu)的分類(lèi)。
    縱觀我國(guó)學(xué)科發(fā)展從宏觀上來(lái)說(shuō)，我國(guó)目前著作中所反映出的學(xué)科理論體系大致可以分為兩類(lèi)：
    1.經(jīng)典型或傳統(tǒng)型.
    經(jīng)典性或傳統(tǒng)型的體系主要是指在學(xué)科發(fā)展一開(kāi)始在借鑒前蘇聯(lián)學(xué)科體系的基礎(chǔ)上所形成的具有中國(guó)特色的理論體系。這種體系由學(xué)科最基本的一些研究領(lǐng)域構(gòu)成能夠較為全面的學(xué)科研究的各個(gè)方面一個(gè)明顯的特點(diǎn)就是讀者通過(guò)對(duì)它的學(xué)習(xí)可以對(duì)該領(lǐng)域的基本范圍和基本問(wèn)題有一個(gè)全面了觶但是這種體系結(jié)構(gòu)下一般不會(huì)對(duì)問(wèn)題研究的太過(guò)深入常常是一些概述性或常識(shí)性的探討，研究方法也較為傳統(tǒng)和規(guī)范。我國(guó)大部分著作都屬于這種類(lèi)型。
    2個(gè)性型或?qū)Ｖ?
    這種類(lèi)型的體系的主要特點(diǎn)是體系完全不或不完全按照傳統(tǒng)型體系進(jìn)行構(gòu)建而是作者根據(jù)自身的研究興趣或研究?jī)?yōu)勢(shì)對(duì)學(xué)科某一(些)領(lǐng)域或某一(些)方面以獨(dú)特的研究角度和研究方法來(lái)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致和深入地研究，得出一些有創(chuàng)新性的結(jié)論形成富有個(gè)性化的體系結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)的作品常以專(zhuān)著的形式出版，其體系結(jié)構(gòu)的個(gè)性化特征極為明顯。如張萬(wàn)朋的《高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)》，主要對(duì)高等教育產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)規(guī)制、產(chǎn)業(yè)融資、后勤社會(huì)化和高等教育投資問(wèn)題進(jìn)行探討。
    1以西方人力資本理論為理論基礎(chǔ)強(qiáng)調(diào)中國(guó)特色。
    我國(guó)的高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)起步較晚，這便有了借鑒國(guó)際先進(jìn)理論的機(jī)會(huì)。在學(xué)科理論體系構(gòu)建之初我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)就吸收了西方人力資本理論的合理內(nèi)核，探討我國(guó)高等教育與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系、高等教育供求關(guān)系及其調(diào)節(jié)、高等教育成本——收益問(wèn)題、教育投資和經(jīng)費(fèi)等問(wèn)題。同時(shí)，在理論構(gòu)建上并非生搬硬套，而是運(yùn)用人力資本理論來(lái)解決我國(guó)面臨的實(shí)際問(wèn)題。特別是在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，我國(guó)高等教育乘市場(chǎng)浪潮參與市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制，由此產(chǎn)生了一系列現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。在這樣的大背景下，我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)研究以理論為本，放眼實(shí)際對(duì)許多高等教育領(lǐng)域中顯現(xiàn)的重大問(wèn)題進(jìn)行探索，如高等教育的產(chǎn)業(yè)問(wèn)題、高等教育產(chǎn)品的屬性問(wèn)題、產(chǎn)學(xué)研研究、產(chǎn)權(quán)制度研究、后勤管理研究、學(xué)生就業(yè)問(wèn)題等等。這些內(nèi)容既豐富了理論體系擴(kuò)展了研究?jī)?nèi)容，又顯示了中國(guó)的特色。
    2以問(wèn)題研究為主注重解決現(xiàn)實(shí)問(wèn)題^。
    由于西方教育經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系的構(gòu)建是以問(wèn)題研究為思路的。我國(guó)在借鑒西方理論來(lái)構(gòu)建自己的理論體系時(shí)不可避免地帶有明顯的以問(wèn)題研究為主的特點(diǎn)。我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)主要研究領(lǐng)域我們可以發(fā)現(xiàn)其理論體系的邏輯結(jié)構(gòu)不夠嚴(yán)密，缺乏一個(gè)貫穿整個(gè)理論體系的主線(xiàn)，即邏輯起點(diǎn)，理論體系的結(jié)構(gòu)總體上是問(wèn)題式的。我國(guó)的'高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系可以分為兩大部分，一部分是以高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)概述、高等教育與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系、高等教育供求關(guān)系及其調(diào)節(jié)、高等教育成本——收益理論和高等教育投資理論為主要研究?jī)?nèi)容的傳統(tǒng)理論部分；一部分是以后勤管理理論、產(chǎn)學(xué)研研究、學(xué)生就業(yè)研究、籌資收費(fèi)問(wèn)題研究甚至包括產(chǎn)權(quán)制度研究、高等教育產(chǎn)業(yè)理論研究等問(wèn)題理論部分。問(wèn)題研究成為我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的重頭戲也說(shuō)明我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系的現(xiàn)實(shí)指向性。
    3強(qiáng)調(diào)與社會(huì)的外部聯(lián)系，突出社會(huì)服務(wù)功能^。
    高等教育區(qū)別于普通教育的一個(gè)明顯特征就是社會(huì)服務(wù)功能。高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)作為研究高等教育領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象和規(guī)律的學(xué)科，必然會(huì)將高等教育的這一功能作為研究的重點(diǎn)。如高等教育資金籌措、學(xué)生就業(yè)問(wèn)題、產(chǎn)學(xué)研研究、后勤社會(huì)化、高等教育的規(guī)模效益和區(qū)域經(jīng)濟(jì)問(wèn)題都是高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)特有的研究?jī)?nèi)容，體現(xiàn)了高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的“高等’性注重從高等教育的社會(huì)服務(wù)功能、科研功能的角度來(lái)探索高等教育經(jīng)濟(jì)理論。另一方面，高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究成果是直接為高等教育和社會(huì)服務(wù)的，正是由于高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)具有明確的社會(huì)指向使得研究獲得的所有結(jié)論和成果可以直接為社會(huì)服務(wù)，為高等教育的運(yùn)行服務(wù)。
    4研究方法注重實(shí)證兼用規(guī)范分析。
    注重實(shí)證研究和規(guī)范分析是高等教育研究的一個(gè)明顯特點(diǎn)。高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)中有相當(dāng)一部分內(nèi)容運(yùn)用實(shí)證研究的方法來(lái)驗(yàn)證問(wèn)題，明確事實(shí)。從大的范圍來(lái)說(shuō)主要有：高等教育對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作甩高等教育投資的經(jīng)濟(jì)效益問(wèn)題(包括高等教育規(guī)模效益現(xiàn)象研究、資源合理配置問(wèn)題等）高等教育經(jīng)費(fèi)籌資多渠道的可能性、教育投資的合理比例、負(fù)擔(dān)與補(bǔ)償、成本與效益。在實(shí)證研究的具體方法中，我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)主要采取調(diào)查統(tǒng)計(jì)、量化研究、數(shù)理模型、經(jīng)濟(jì)學(xué)模型等多種方式。高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的另一部分屬于規(guī)范研究的范疇他們涉及道德規(guī)范、價(jià)值判斷等問(wèn)題。主要有：高等教育的性質(zhì)、高等教育的運(yùn)行機(jī)制、財(cái)政資助問(wèn)題、公平與效率問(wèn)題等實(shí)證研究和規(guī)范研究在各自適合的領(lǐng)域發(fā)揮著積極的作用，但是在許多情況下，二者的融合所獲得的結(jié)論優(yōu)于單獨(dú)使用其中的一種。我們應(yīng)該走實(shí)證研究與規(guī)范研究相結(jié)合的道路，彼此補(bǔ)充，互為支撐，更加有利于學(xué)科理論建設(shè)。
    三、主要存在問(wèn)題及展望。
    (一)理論體系亟待邏輯化。
    1.邏輯起點(diǎn)的確定。
    每一門(mén)科學(xué)都有特定的理論體系而每一種體系都應(yīng)該有各自的邏輯起點(diǎn)，它在學(xué)科體系的建設(shè)中起著至關(guān)重要的作用。一般認(rèn)為構(gòu)建學(xué)科理論體系首先應(yīng)當(dāng)確定邏輯起點(diǎn)借助邏輯推導(dǎo)，從抽象上升到具體，構(gòu)成嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嬒到y(tǒng)。我國(guó)的高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)研究?jī)A向于問(wèn)題研究其理論體系不嚴(yán)密也不完善，并且缺乏學(xué)科理論體系的邏輯起點(diǎn)。筆者認(rèn)為，高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的邏輯起點(diǎn)應(yīng)該是教育服務(wù)。無(wú)論是從邏輯學(xué)中隊(duì)邏輯起點(diǎn)的規(guī)定性還是從高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系的構(gòu)建思路來(lái)看，將教育服務(wù)作為高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的邏輯起點(diǎn)都具有科學(xué)性值得我們進(jìn)一步探索。
    2概念體系的重構(gòu)。
    可以說(shuō)一門(mén)學(xué)科的理論體系成熟與否，其核心是概念體系的建構(gòu)是否科學(xué)，概念體系是理論體系的核心?？偨Y(jié)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有的基本概念體系存在不完整、邏輯層次不明顯的特點(diǎn)。因此應(yīng)該從對(duì)概念體系的現(xiàn)狀研究出發(fā)剖析目前概念體系存在的問(wèn)題。筆者觀點(diǎn)從“高等教育服務(wù)”這一邏輯起點(diǎn)出發(fā)明確高等教育服務(wù)存在的環(huán)境及運(yùn)行機(jī)制理順基本概念之間的邏輯性和層次性，構(gòu)建科學(xué)的概念體系.
    3理論體系的重建。
    理論體系應(yīng)該具有嚴(yán)密的邏輯范疇，它是通過(guò)作者的認(rèn)識(shí)邏輯而展開(kāi)。概念是基于人們對(duì)現(xiàn)實(shí)事物的理性認(rèn)識(shí)而產(chǎn)生的抽象要素，概念與概念之間的層次遞進(jìn)關(guān)系構(gòu)成了概念體系的邏輯，沿著這種邏輯對(duì)理論內(nèi)容的展開(kāi)就構(gòu)成了理論體系的邏輯正是基于這樣一種邏輯行程對(duì)現(xiàn)有的理論體系進(jìn)行重構(gòu)以凸顯理論體系的整體性、系統(tǒng)性和邏輯性.
    (二)研究視角多樣化。
    目前，我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究視角主要集中在經(jīng)濟(jì)學(xué)、教育學(xué)的范疇當(dāng)中，具有一定的局限丨性科學(xué)、成熟的理論體系應(yīng)該以系統(tǒng)性和邏輯性為其重要標(biāo)志，因此，理論體系的建構(gòu)需要有系統(tǒng)論的觀點(diǎn)和邏輯性的視角。將高等教育作為一個(gè)系統(tǒng)探討高等教育與社會(huì)系統(tǒng)環(huán)境特別是經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生聯(lián)系時(shí)產(chǎn)生的現(xiàn)象問(wèn)題和理論問(wèn)題，對(duì)該學(xué)科研究傳統(tǒng)所累積的龐大理論知識(shí)進(jìn)行合理的重建，運(yùn)用系統(tǒng)化的方法把己經(jīng)獲得的各種理論知識(shí)——現(xiàn)象、概念和原理構(gòu)成一個(gè)科學(xué)的理論系統(tǒng).
    科學(xué)的理論體系都應(yīng)有嚴(yán)密的邏輯性。它們都應(yīng)當(dāng)是采用一定的邏輯方法，按照邏輯的必然聯(lián)系組成的嚴(yán)密系統(tǒng)。愛(ài)因斯坦曾對(duì)理論體系的概念邏輯進(jìn)行論述。他說(shuō)“在發(fā)展的第一階段，科學(xué)并不包含別的任何東西。我們的日常思維大致是適合這個(gè)水平的。但這種情況不能滿(mǎn)足真正有科學(xué)頭腦的人因?yàn)檫@樣得到的全部概念和關(guān)系完全沒(méi)有邏輯的統(tǒng)一性。為了彌補(bǔ)這個(gè)缺陷人們創(chuàng)造出一個(gè)包含數(shù)目較少的概念和關(guān)系的體系在這個(gè)體系中，'第一層’的原始概念和原始關(guān)系作為邏輯上的導(dǎo)出概念和到處關(guān)系而保留下來(lái)，這個(gè)新的'第二級(jí)體系’由于具有自己的基本概念(第二層的概念）而有了較高的邏輯統(tǒng)一性。對(duì)邏輯統(tǒng)一性的進(jìn)一步追求使我們到達(dá)了'第三級(jí)體系這種過(guò)程如此繼續(xù)下去，一直到我們得到了這樣一個(gè)體系：它具有可想象的最大的統(tǒng)一性和最少的邏輯基礎(chǔ)概念，而這個(gè)體系同那些由我們的感官所作的觀察仍然是相容的。
    (三）研究領(lǐng)域豐富化。
    1.加強(qiáng)微觀領(lǐng)域研究。高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)從研究層次來(lái)看，應(yīng)該從包括宏觀、中觀和微觀三個(gè)層次進(jìn)行構(gòu)建，并結(jié)合實(shí)際問(wèn)題完善理論體系；但從分析結(jié)果來(lái)看，目前我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論框架主要以宏觀和中觀領(lǐng)域的教育經(jīng)濟(jì)問(wèn)題研究為主，而對(duì)教育經(jīng)濟(jì)學(xué)的微觀領(lǐng)域仍然缺乏研究興趣，特別是教育內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題如學(xué)校、班級(jí)教育中顯現(xiàn)的一系列經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象關(guān)注較少。
    2重視主體研究。從上文分析我們還可以明顯發(fā)現(xiàn)，我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)發(fā)展至今，主要集中在對(duì)教育的客體研究上，而對(duì)教育主體即人所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的研究力度不夠。一些教育經(jīng)濟(jì)學(xué)著作己經(jīng)注意了對(duì)教育者即教師問(wèn)題的研究和探索，但受教育者即學(xué)生在參與教育活動(dòng)中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題還沒(méi)有引起足夠的重視即使有學(xué)者關(guān)注也是勢(shì)單力薄，沒(méi)有形成一股整體力量來(lái)推動(dòng)其發(fā)展。論文也會(huì)從人的角度提出這一現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，引起學(xué)者們的注意。
    3.吸收話(huà)語(yǔ)體系中的成熟理論納入到理論體系中來(lái).我國(guó)高等教育經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)者的許多探索在話(huà)語(yǔ)體系中己經(jīng)掀起了研究熱潮并且取得了豐碩的成果但這些內(nèi)容卻至今還沒(méi)有納入到理論體系中來(lái)是理論體系的發(fā)展與話(huà)語(yǔ)體系發(fā)展相脫節(jié)。如教育產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、高等教育的制度研究、高等教育運(yùn)行機(jī)制、教育融資問(wèn)題研究等在話(huà)語(yǔ)發(fā)展的舞臺(tái)上綻放了動(dòng)人的光彩盡快將這些研究成果納入到理論體系中來(lái)無(wú)疑對(duì)完善教育經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科的理論框架具有積極的意義。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇九
    房地產(chǎn)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，但多年來(lái)的高速發(fā)展也使我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生了許多問(wèn)題。例如：資源消耗過(guò)大，房產(chǎn)成本過(guò)高等。而要使我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)地發(fā)展下去，就有必要讓其實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)保效益的統(tǒng)一。
    摘要：本文選取房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)為視角，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與低碳經(jīng)濟(jì)的綜合分析，總結(jié)出在房地產(chǎn)領(lǐng)域引入低碳經(jīng)濟(jì)的利弊，最后為低碳經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)發(fā)展的有效結(jié)合提出建議，以期為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的綠色發(fā)展提供理論上的支持。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十
    我國(guó)是世界上最大的碳排放國(guó)之一，越來(lái)越嚴(yán)重能源危機(jī)使我國(guó)開(kāi)始加快對(duì)于低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而房地產(chǎn)行業(yè)一直是高污染行業(yè)，所有，為了適應(yīng)現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展需求，促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)現(xiàn)愈發(fā)的重要。為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，消除資產(chǎn)泡沫，增加就業(yè)幾率，低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于促進(jìn)綠色生產(chǎn)具有十分重要的意義。低碳經(jīng)濟(jì)在房地產(chǎn)方面的展開(kāi)，離不開(kāi)國(guó)家支持和房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部對(duì)其的關(guān)注，當(dāng)然社會(huì)整體對(duì)于低碳消費(fèi)觀念的認(rèn)可，也是實(shí)現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)的必要因素。
    一、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)走低碳發(fā)展道路的重要性。
    對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，提高能源效率以及減少?gòu)U氣污染的排放是低碳發(fā)展道路的主要目標(biāo)，所以，我們首先要確保，使用的原料必須是無(wú)污染，無(wú)毒。而在生產(chǎn)建材企業(yè)也需要符合建筑行業(yè)的地毯發(fā)展需求，才能讓他們的產(chǎn)品對(duì)社會(huì)接納。所以說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)的低碳發(fā)展，最為關(guān)鍵的是可以推動(dòng)該行業(yè)的綠色生產(chǎn)，綠色消費(fèi)，促進(jìn)下游實(shí)施。而低碳房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，以降低資源的減少浪費(fèi)，以得到更高質(zhì)量的生活，節(jié)能減排，也是抑制氣候變暖的最要措施。
    1.1致使房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本增加。低碳經(jīng)濟(jì)的核心內(nèi)容需要利用新能源、新材料和新技術(shù)，在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，需要花更多的錢(qián)去開(kāi)發(fā)新技術(shù)、新設(shè)施，同時(shí)更昂貴、更高效地利用能源來(lái)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的高污染、高能耗的能源，實(shí)際上是一種更為昂貴的行為。因此，低碳經(jīng)濟(jì)將增加房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的成本。
    1.2低碳經(jīng)濟(jì)會(huì)在短期內(nèi)制約我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。目前，我國(guó)的房地產(chǎn)建設(shè)模式所采用的共同特點(diǎn)是高耗能，短期內(nèi)很難改變這一特點(diǎn)。例如，在能源和技術(shù)上，很難在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)適當(dāng)?shù)淖兓?。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展并沒(méi)有脫離能源的支持，而能源價(jià)格低廉，使用方便，使我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)得到了快速發(fā)展。在發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的情況下，如果失去了低能量支撐，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展在短期內(nèi)會(huì)受到一定程度的影響和制約。
    2.1調(diào)整了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。目前，中國(guó)的房?jī)r(jià)一直居高不下，一個(gè)更重要的因素是投機(jī)，有些人不明白房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商只是盲目炒高房?jī)r(jià)，房地產(chǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，使消費(fèi)者太過(guò)重視的位置和價(jià)格的房子，并忽略了內(nèi)部質(zhì)量和舒適的房子。因此，低碳建筑的發(fā)展，可以從根本上改善的情況，因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，低碳經(jīng)濟(jì)，有利于中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整。
    2.2能夠促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期的健康發(fā)展。目前，在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在某種程度上可以說(shuō)類(lèi)似于股票市場(chǎng)，繁榮背面可能是泡沫，房?jī)r(jià)的不斷提高，勢(shì)必會(huì)給我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)危機(jī)。房地產(chǎn)行業(yè)的低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展，會(huì)使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商用比較長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光來(lái)看待房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，更加注重對(duì)建筑品質(zhì)以及質(zhì)量的提升，而不是只顧經(jīng)濟(jì)利益。因此，低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有利于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的`長(zhǎng)期健康發(fā)展。
    2.3能有效實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的節(jié)能減排和建筑的智能化。目前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在建筑材料和建筑設(shè)備上使用的是非常巨大的能源消耗，低碳經(jīng)濟(jì)的要求，房地產(chǎn)行業(yè)是致力于建設(shè)低碳，智能，時(shí)間長(zhǎng)，建筑節(jié)能減排和智能化是中國(guó)建筑行業(yè)的重點(diǎn)。和低碳經(jīng)濟(jì)將導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)積極引進(jìn)和應(yīng)用低碳新材料，新設(shè)備和新技術(shù)，這樣，可以有效地減少建筑施工的能耗，從而實(shí)現(xiàn)低能耗和智能發(fā)展的未來(lái)架構(gòu)。
    三、在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的有效措施。
    1.政府應(yīng)加大政策支持力度。
    低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不僅有利于環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，也有利于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)環(huán)境的關(guān)注。政府應(yīng)加大研究，逐步建立低碳建筑和碳排放量低碳指標(biāo);應(yīng)跳出單體建設(shè)思維，站在區(qū)域和城市發(fā)展的角度對(duì)建設(shè)計(jì)劃的設(shè)計(jì)，應(yīng)制定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)政策，對(duì)低碳技術(shù)的商人提供一定的獎(jiǎng)勵(lì)，并對(duì)缺乏節(jié)能減排和對(duì)商家給予嚴(yán)厲處罰;政府還可以改革稅收政策，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的企業(yè)減免一定的稅收費(fèi)用等等。不僅有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，也有利于我國(guó)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
    2.提高房地產(chǎn)公司的重視。
    房地產(chǎn)公司，不能一味的追求經(jīng)濟(jì)利益，除了賺錢(qián)，他們更應(yīng)該關(guān)注全球的生態(tài)平衡，關(guān)注社會(huì)的未來(lái)發(fā)展，他們理應(yīng)更多的去了解低碳文化，低碳住宅和綠色建筑。關(guān)于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，除了使用新的低碳環(huán)保材料，例如鋁合金材料，生態(tài)納米石材，雙層玻璃幕墻，也要有著全新的低碳環(huán)境建設(shè)技術(shù)，提高對(duì)于新材料，新能源的使用率，例如外墻外保溫技術(shù)屬于低碳環(huán)保技術(shù)。在這方面西方國(guó)家已經(jīng)有所發(fā)展，我們也可以對(duì)此加以借鑒。另一方面，住房產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化生產(chǎn)方法應(yīng)用于建設(shè)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，提高質(zhì)量，促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
    3.提高開(kāi)發(fā)技術(shù)水準(zhǔn)，合理地規(guī)劃戶(hù)型布局。
    目前，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)基本采用了粗放型的管理模式，開(kāi)發(fā)商更注重經(jīng)濟(jì)效益的結(jié)果，而忽視了低碳經(jīng)濟(jì)的要求和買(mǎi)房子的消費(fèi)需求的實(shí)際情況。大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都加大面積住宅開(kāi)發(fā)，這在一定程度上造成了資源的浪費(fèi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位應(yīng)不斷提高自身的發(fā)展質(zhì)量，做好戶(hù)型的規(guī)劃布局工作。
    4.積極推廣使用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)。
    很多房地產(chǎn)在我國(guó)的建設(shè)，對(duì)于玻璃有著大面積的使用，目的也是為了采光的更充分性，但是這也帶來(lái)了相應(yīng)的問(wèn)題，由于玻璃本身的物理特性，使得它的導(dǎo)熱性能非常好，所以，往往天氣一熱，室內(nèi)的溫度就會(huì)特別高，為了保持室內(nèi)溫度恒定，人們往往會(huì)使用空調(diào)降溫，在某些方面來(lái)說(shuō)，這也是間接的增加了電能消耗。有關(guān)于這方面問(wèn)題的解決，我國(guó)房地產(chǎn)商，可以適當(dāng)?shù)氖褂眯滦筒Ａ?，譬如，隔熱輻射玻璃，它能在為住?hù)提供一樣采光需求的同事，還能隔絕因?yàn)槭彝夤饩€(xiàn)照射二導(dǎo)致的房間溫度過(guò)高的問(wèn)題，從而減少在因選擇空調(diào)降溫時(shí)的電力資源浪費(fèi)問(wèn)題。此外，在住宅區(qū)更多的去種植綠色植物，提高綠化覆蓋率也是一種不錯(cuò)的節(jié)能手段，它在美化周?chē)h(huán)境的同時(shí)，也能吸收一些有害氣體，讓周?chē)目諝庾兊酶逍?，特別是在夏天，樹(shù)蔭的陰涼也會(huì)為燥熱的夏天帶來(lái)些許涼意。
    5.積極倡導(dǎo)低碳消費(fèi)。
    隨著現(xiàn)代化的進(jìn)程，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著清楚的認(rèn)識(shí)，同時(shí)，對(duì)于其的發(fā)展，應(yīng)該有著更大的，更積極的宣傳推廣，讓消費(fèi)者更深刻地對(duì)低碳建筑的認(rèn)識(shí)，對(duì)于低碳環(huán)保的認(rèn)識(shí)。雖然由于技術(shù)以及材料的限制，低碳建筑價(jià)格會(huì)普遍的概予同類(lèi)型的普通建筑，但在未來(lái)，隨著技術(shù)的革新，有關(guān)低碳建筑的價(jià)格自然也會(huì)隨著降下來(lái)的首先，要保持自然環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，保證人類(lèi)生存環(huán)境的質(zhì)量，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)是十分重要的。低碳經(jīng)濟(jì)是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有利和不利的方面，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)大力發(fā)展有利方面，加強(qiáng)現(xiàn)有的優(yōu)化和改進(jìn)的缺點(diǎn)，并應(yīng)采取有效措施，使低碳經(jīng)濟(jì)概念發(fā)展成房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，為自身在社會(huì)和經(jīng)濟(jì)上的利益找到一個(gè)平衡點(diǎn)，爭(zhēng)取在低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)代里尋求長(zhǎng)久的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境共贏，為我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十一
    新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下高速公路路政管理若干經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的思考，所謂高速公路路政管理就是交通主管部門(mén)依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，為保護(hù)公路、維護(hù)公路秩序而進(jìn)行的管理工作。
    路政管理主要工作是維持公路秩序、維護(hù)路權(quán)、保護(hù)路產(chǎn)以及保護(hù)權(quán)益等，但是當(dāng)前的路政管理水平低下，無(wú)法滿(mǎn)足快速發(fā)展的社會(huì)需求。
    一、高速公路路政管理中的突出問(wèn)題分析
    若想研究高速公路路政管理中的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，首先應(yīng)該探究的是目前路政管理中存在的各種問(wèn)題。
    本文通過(guò)實(shí)際調(diào)研，對(duì)路政管理中存在的主要問(wèn)題進(jìn)行了分析，得出結(jié)論如下：
    (一)路政管理的理念落伍，不重視公路的經(jīng)濟(jì)效益。
    主要體現(xiàn)在下面兩個(gè)方面：其一是不夠重視公路的管理。
    其二是某些路政管理人員往往把路政管理的工作與管理公路等同，他們認(rèn)為只需確保公路的暢通即可，而對(duì)高速公路的社會(huì)價(jià)值重視不夠，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到路政管理的規(guī)范、科學(xué)、法制的要求。
    (二)路政管理體制不夠健全，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題突出。
    路產(chǎn)是公路局資產(chǎn)的組成部分，然而我國(guó)多數(shù)的基層公路局公路產(chǎn)權(quán)問(wèn)題都存在著不清晰的問(wèn)題。
    通常情況下，路政管理工作與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)密切相關(guān)，使得某些基層單位為了一些經(jīng)濟(jì)利益而出現(xiàn)爭(zhēng)路產(chǎn)的狀況，最終使得路產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不明確。
    同時(shí)一個(gè)很普遍的問(wèn)題是很多基層公路局管轄的公路附近建設(shè)了很多的違章建筑，比如商店、酒樓、餐館、停車(chē)場(chǎng)、旅社等，這些建設(shè)阻礙了了高速公路的暢通，同時(shí)也帶來(lái)了很多的安全隱患，嚴(yán)重侵犯了公路的路權(quán)與路產(chǎn)，結(jié)果導(dǎo)致路產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的模糊。
    (三)路政管理設(shè)備與技術(shù)落伍，沒(méi)達(dá)到應(yīng)有的水平。
    高速公里是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要的基礎(chǔ)設(shè)施，因而大力推動(dòng)高速公里的信息化是當(dāng)前實(shí)現(xiàn)交通現(xiàn)代化的客觀要求。
    但是從當(dāng)前來(lái)看，政府對(duì)路政管理不夠重視，經(jīng)費(fèi)投入不夠，技術(shù)設(shè)備落后，信息化程度不高。
    究其原因，我國(guó)的路政部門(mén)多數(shù)都是事業(yè)單位，采取自收自支的方式維持，投入到管理中的經(jīng)費(fèi)較少，因而經(jīng)費(fèi)的缺少導(dǎo)致路政管理效率與能力的低下。
    二、加強(qiáng)路政管理，提升社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的建議與具體措施分析
    為解決以上問(wèn)題，本文從以下三個(gè)方面來(lái)分析提升社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的建議與具體措施。
    (一)加大對(duì)路政管理工作的重視，對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與管理進(jìn)行完善。
    路政管理作為當(dāng)前我國(guó)行政管理的組成部分，與交通運(yùn)輸系統(tǒng)的發(fā)展息息相關(guān)，同時(shí)也影響著國(guó)家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的發(fā)展，因而政府應(yīng)該重視路政管理工作，特別是要對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與管理進(jìn)行完善。
    其一是加強(qiáng)路政管理人員對(duì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)以及相關(guān)法規(guī)的學(xué)習(xí)，積極鼓勵(lì)工作人員不斷學(xué)習(xí)提升自己;其二是建立健全路政宣傳的體制機(jī)制，營(yíng)造出依法治路的氛圍。
    比如可以在高速收費(fèi)站出口、公路沿線(xiàn)等位置設(shè)置宣傳標(biāo)語(yǔ)，對(duì)路政管理的重要性以及損壞路權(quán)后需要承擔(dān)的后果進(jìn)行大力宣傳。
    (二)建立健全高速公路現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度。
    高速公路的經(jīng)濟(jì)學(xué)屬性決定了要健全高速公路的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度。
    建立現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度，其一可以確保產(chǎn)權(quán)的公有性，其二是利于與高速公路相關(guān)的領(lǐng)域各類(lèi)資本的重組，進(jìn)而利于股份制與混合所有制經(jīng)濟(jì)的共同發(fā)展，確保高速公路的持續(xù)健康發(fā)展。
    通過(guò)建立現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度，有利于引進(jìn)民間資本進(jìn)入到高速公路行業(yè)，建立起合理的管理體制機(jī)制。
    當(dāng)前我國(guó)高速公路的建設(shè)已經(jīng)不再是政府的全資建設(shè)，而是更多的吸收企業(yè)、銀行、民間資本以及一些外資等的進(jìn)入，這樣促進(jìn)了各類(lèi)資本的相互流動(dòng)，拓寬了高速公路融資的多元化渠道。
    總之，建立起現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度，不但可以有效保證高速公里的路權(quán)，同時(shí)也是確保高速公路可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。
    (三)加大資金投入，加大對(duì)路政管理的信息化建設(shè)。
    高速公路具有點(diǎn)多線(xiàn)長(zhǎng)的特點(diǎn)，這就要求路政管理實(shí)行信息化管理。
    其一是要對(duì)高速公路信息化路政管理的制度與方法進(jìn)行完善;其二是廣泛開(kāi)展高速公路路政管理的培訓(xùn)工作，對(duì)管理人員不斷進(jìn)行職業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提升其信息化管理水平與操作能力;其三加大對(duì)信息化建設(shè)的投入，依據(jù)實(shí)際需求，在高速公路上建立路政執(zhí)法視頻遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，以便工作人員的遠(yuǎn)程監(jiān)控;其四建立起應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況的應(yīng)急預(yù)案。
    路政管理人員應(yīng)該進(jìn)行定期的演練，提升應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況的能力，加強(qiáng)路政管理的預(yù)見(jiàn)性與計(jì)劃性，確保人身與公有財(cái)產(chǎn)的安全。
    三、結(jié)束語(yǔ)
    總之，高速公路路政管理作為現(xiàn)代化管理的一部分，對(duì)路政管理中經(jīng)濟(jì)效益的探索可以滿(mǎn)足我國(guó)當(dāng)前體制改革的需求。
    然而路政管理工作復(fù)雜且漫長(zhǎng)，因而需要路政管理人員把提升本地的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益作為主要任務(wù)，不斷提升管理的科學(xué)化水平與服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)而探索出適應(yīng)新時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新模式。
    [2]交通規(guī)劃中的交通經(jīng)濟(jì)問(wèn)題研究
    隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，城市交通的發(fā)展速度也大大加快，于是凸顯出了交通規(guī)劃中的交通經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。
    為了節(jié)約財(cái)政成本，更好地推動(dòng)城市交通發(fā)展，在交通規(guī)劃中，要具體問(wèn)題具體分析，因此結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕煌ń?jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，減少交通經(jīng)濟(jì)支出變成了首要研究的問(wèn)題。
    1交通經(jīng)濟(jì)的定義
    交通經(jīng)濟(jì)，顧名思義就是交通業(yè)中的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，在交通業(yè)運(yùn)行中的每個(gè)環(huán)節(jié)都是與經(jīng)濟(jì)密不可分的。
    因此，通過(guò)分析交通規(guī)劃中的成本和利潤(rùn)，可以判定一個(gè)交通規(guī)劃方案的好壞。
    交通經(jīng)濟(jì)理論目前無(wú)論在國(guó)內(nèi)和國(guó)際都處在初級(jí)階段，仍是一種冷門(mén)理論，但由于切合實(shí)際，對(duì)交通業(yè)以至于城市的發(fā)展有非常大的意義，因此需要在不斷的實(shí)踐中豐富和深入研究。
    交通經(jīng)濟(jì)的主要研究主體是人與物的運(yùn)送問(wèn)題。
    現(xiàn)在整個(gè)交通業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和政策都沒(méi)有充分的研究，因此，本文對(duì)交通規(guī)劃中的交通經(jīng)濟(jì)問(wèn)題進(jìn)行表面的研究分析。
    2目前我國(guó)交通規(guī)劃中交通經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀
    隨著城市交通的發(fā)展，我國(guó)許多城市越來(lái)越重視交通規(guī)劃，尤其是大中城市。
    做好交通規(guī)劃，有助于城市交通的和諧發(fā)展，合理配置交通資源。
    但目前我國(guó)的交通規(guī)劃中的交通經(jīng)濟(jì)還存在很多問(wèn)題。
    2.1資金投入不夠充分
    城市的交通規(guī)劃需要以建設(shè)新型交通道理環(huán)境為目標(biāo)，以形成便捷的網(wǎng)絡(luò)化為著力點(diǎn)，要綜合考慮空間的組合設(shè)計(jì)和色彩線(xiàn)條，從而使交通規(guī)劃更具生態(tài)化、梅冠華、技能化，但是要達(dá)到這些要求，不僅需要科學(xué)技術(shù)的現(xiàn)金，還需要足夠的資金作保證。
    大多數(shù)情況交通規(guī)劃中的交通經(jīng)濟(jì)問(wèn)題實(shí)際是資金投入力度不夠的問(wèn)題，雖然國(guó)家對(duì)交通的投入逐年增加，但是這種投入往往是一次性的、不是持續(xù)性的。
    通過(guò)研究分析，許多城市和地區(qū)存在資金不足的問(wèn)題，長(zhǎng)期存在的收費(fèi)站和過(guò)橋費(fèi)就是直接體現(xiàn)，因此規(guī)劃城市道路建設(shè)，必須有足夠的資金作為保證。
    由于城市發(fā)展的預(yù)算是有限的，不可能在短時(shí)間內(nèi)將資金都投入到交通規(guī)劃中去，但是可以持續(xù)性的對(duì)交通規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行撥款，保證長(zhǎng)期的持續(xù)的資金來(lái)源，保證對(duì)城市道路的日常維護(hù)與檢修，推動(dòng)道路交通規(guī)劃的良好發(fā)展。
    2.2未合理有效分配區(qū)域重點(diǎn)
    對(duì)交通進(jìn)行規(guī)劃主要針對(duì)的是城市，城市中某些區(qū)域存在嚴(yán)重的交通問(wèn)題，某些區(qū)域并沒(méi)有什么問(wèn)題，所以在交通規(guī)劃中的側(cè)重點(diǎn)應(yīng)該有所區(qū)分，具體問(wèn)題具體分析，存在嚴(yán)重交通問(wèn)題的區(qū)域需要優(yōu)先著重解決。
    但是有些城市沒(méi)有合理分配區(qū)域重點(diǎn)，為了省時(shí)省力，整個(gè)城市的交通都按照同樣的方式，不僅僅對(duì)資源是一種浪費(fèi)，還不能體現(xiàn)城市的美觀獨(dú)特。
    尤其在一些基本沒(méi)有問(wèn)題的區(qū)域，甚至可以不進(jìn)行改變，把現(xiàn)有的財(cái)政預(yù)算和人力投入到存在嚴(yán)重交通問(wèn)題的區(qū)域中。
    但是并不意味著永遠(yuǎn)不改善沒(méi)什么問(wèn)題的區(qū)域，城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要交通作為保證，需要道理的`連結(jié)來(lái)帶動(dòng)，在解決好問(wèn)題嚴(yán)重的區(qū)域后，也應(yīng)重點(diǎn)規(guī)劃擱置的區(qū)域，良好的利用土地資源，來(lái)推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
    還有一個(gè)普遍存在的問(wèn)題是，有些城市為了解決交通問(wèn)題，不對(duì)歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，甚至直接摧毀，是非常錯(cuò)誤的做法，相關(guān)負(fù)責(zé)人員必須嚴(yán)格監(jiān)督，并加以制止。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十二
    在目前我國(guó)大多數(shù)高校中，管理會(huì)計(jì)并沒(méi)有得到應(yīng)有的重視。高校在擴(kuò)大規(guī)模和提升層次、推進(jìn)管理機(jī)制創(chuàng)新方面出現(xiàn)了諸多問(wèn)題，使得資金不能得到有效的管理和利用，這對(duì)高校來(lái)講是非常不利的。在高校未來(lái)的發(fā)展中，只有不斷的深化和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的管理，根據(jù)自身發(fā)展的方向與特點(diǎn)，引入管理會(huì)計(jì)并使其發(fā)揮出應(yīng)有的價(jià)值和優(yōu)勢(shì)，使高校財(cái)務(wù)工作更加高效、公平與透明，促進(jìn)高校飛速發(fā)展，為國(guó)家和社會(huì)源源不斷地提供優(yōu)質(zhì)人才。
    2、高校經(jīng)濟(jì)管理中應(yīng)用管理會(huì)計(jì)的有效途徑。
    管理會(huì)計(jì)是一門(mén)基于企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理而產(chǎn)生的學(xué)科，對(duì)其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的管理具有不可或缺的作用。針對(duì)高校財(cái)務(wù)工作中存在的諸多問(wèn)題，只有加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理工作，才能提高高校的競(jìng)爭(zhēng)力和綜合實(shí)力，促進(jìn)其更好更快的發(fā)展。下文就管理會(huì)計(jì)在高校經(jīng)濟(jì)管理中較好的應(yīng)用提出幾點(diǎn)建議：
    2.1轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念由于傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)管理方法根深蒂固，使得我國(guó)高校對(duì)財(cái)務(wù)管理的意識(shí)較為薄弱，有些會(huì)計(jì)人員和領(lǐng)導(dǎo)對(duì)會(huì)計(jì)的認(rèn)識(shí)僅限于算賬、報(bào)賬，認(rèn)為管理是學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的事情，這種陳舊的觀念和思想對(duì)高校的發(fā)展是極其不利的。因此必須轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念，提高高校從業(yè)人員對(duì)管理會(huì)計(jì)的認(rèn)識(shí)。首先必須增強(qiáng)高校主要領(lǐng)導(dǎo)人管理會(huì)計(jì)的意識(shí)，做好榜樣，充分的考慮到會(huì)計(jì)人員在預(yù)測(cè)、決策、規(guī)劃和控制中的作用。其次提高會(huì)計(jì)人員的管理會(huì)計(jì)應(yīng)用水平，使其充分認(rèn)識(shí)到管理會(huì)計(jì)的重要性，有效的控制資金流動(dòng)，使資金能發(fā)揮出最大的利用價(jià)值，促進(jìn)高校持續(xù)發(fā)展。
    2.2提高會(huì)計(jì)人員綜合素質(zhì)財(cái)務(wù)管理對(duì)會(huì)計(jì)人員本身就是一種考驗(yàn)，在巨大金錢(qián)誘惑下能保持高度責(zé)任心和正義感是對(duì)一個(gè)會(huì)計(jì)人員綜合素質(zhì)最好的評(píng)價(jià)。人員的素質(zhì)標(biāo)志著企業(yè)的形象，只有提高員工的綜合素質(zhì)，才能使整個(gè)管理工作更加有序。在高校會(huì)計(jì)管理工作中，一些會(huì)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能并不強(qiáng)，在工作中難免會(huì)出現(xiàn)諸多問(wèn)題。為了防止會(huì)計(jì)人員在工作中出現(xiàn)較大的問(wèn)題，避免重大的經(jīng)濟(jì)損失，就必須提高會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)。高校可以不定期組織員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能的培訓(xùn)，和其他兄弟院校進(jìn)行交流學(xué)習(xí)。同時(shí)對(duì)員工的處事態(tài)度、職業(yè)道德修養(yǎng)進(jìn)行一定的提高，這樣才能使得管理會(huì)計(jì)更好的應(yīng)用于高校經(jīng)濟(jì)管理中。
    2.3完善內(nèi)部控制高校的發(fā)展與企業(yè)一樣，需要對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和資金進(jìn)行有效的管理。因此學(xué)校相關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該根據(jù)自身實(shí)際發(fā)展的特點(diǎn)，建立完善的內(nèi)部控制管理制度，通過(guò)對(duì)資金使用流程、資金使用風(fēng)險(xiǎn)、資金利用率等資金管理制度的控制，與學(xué)校年初的計(jì)劃相結(jié)合，強(qiáng)化資金預(yù)算控制，幫助學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)人制定學(xué)校正確的發(fā)展決策，促進(jìn)學(xué)校更好的發(fā)展?？茖W(xué)的控制管理制度能讓學(xué)校資金有計(jì)劃、有組織的使用，使會(huì)計(jì)管理工作在學(xué)校的發(fā)展中起到最大的促進(jìn)作用。
    2.4提高資金利用率為了高校能健康、可持續(xù)發(fā)展，高校在財(cái)務(wù)管理上一定要提高資金的利用率。當(dāng)然，不僅要科學(xué)的管理現(xiàn)有的資金，還應(yīng)該加速資金的周轉(zhuǎn)，盡可能最大程度的提高資金利用率?？梢院侠砝眯庞?，提前做好高校年度資金使用規(guī)劃，適當(dāng)延長(zhǎng)支付期限，提高資金使用效率。
    3、結(jié)束語(yǔ)。
    總而言之，管理會(huì)計(jì)作為新興的財(cái)務(wù)管理學(xué)科，對(duì)提高高校經(jīng)濟(jì)管理水平，高效管理資金有著重要的作用。盡管目前在高校推廣與運(yùn)用中遇到了諸多問(wèn)題，但是只要高校能結(jié)合自身的發(fā)展情況，不斷探索，并采取相應(yīng)的措施，提高高校會(huì)計(jì)人員和領(lǐng)導(dǎo)管理工作的意識(shí)，完善內(nèi)部控制機(jī)制，提高資金使用效率，這不僅對(duì)高校的發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用，還有利于促進(jìn)整個(gè)社會(huì)和國(guó)家的發(fā)展。
    作者：馮星單位：江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十三
    摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和改革的不斷深入，房地產(chǎn)企業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，并且不斷壯大，已經(jīng)成為促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量，但在其發(fā)展的過(guò)程中也出現(xiàn)了一些弊端，產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響。本文通過(guò)對(duì)當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，提出了加強(qiáng)其經(jīng)濟(jì)管理的有效途徑，以期促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
    隨著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模的不斷增大，房地產(chǎn)企業(yè)在一定程度上都建立了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)管理制度，以期促進(jìn)自身的良好發(fā)展，但由于各種因素的制約，房地產(chǎn)企業(yè)建立的經(jīng)濟(jì)管理制度對(duì)于促進(jìn)自身的發(fā)展有較大的局限性，效果并不顯著，所以，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況下，如何提高經(jīng)濟(jì)管理的質(zhì)量和效率，是房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的重要問(wèn)題。
    1、內(nèi)部管理環(huán)境混亂。
    隨著房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，由于發(fā)展過(guò)快而出現(xiàn)的各種弊端也顯現(xiàn)出來(lái)，在房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部，管理較為松散，環(huán)境混亂，對(duì)于企業(yè)的管理理念、管理風(fēng)格等都沒(méi)有進(jìn)行有效的總結(jié)和探討，難以為企業(yè)員工樹(shù)立具有激勵(lì)意義的價(jià)值觀。此外，在企業(yè)進(jìn)行授權(quán)和分配權(quán)責(zé)方面，也缺乏有效性，管理層對(duì)于授權(quán)具有較強(qiáng)的隨意性，而且對(duì)于權(quán)責(zé)的劃分也不明確，導(dǎo)致企業(yè)員工在工作時(shí)容易出現(xiàn)混亂，而且難以將問(wèn)題進(jìn)行有效的解決，從而對(duì)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展產(chǎn)生巨大的負(fù)面影響。內(nèi)部管理環(huán)境是企業(yè)為員工樹(shù)立工作價(jià)值觀，激發(fā)員工積極性的有效環(huán)境，如果管理環(huán)境一片混亂，員工就很難充分的發(fā)揮自身的主觀能動(dòng)性，也就難以為企業(yè)做出貢獻(xiàn)，這對(duì)于企業(yè)的發(fā)展來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)巨大的損失。
    2、稽核監(jiān)管不嚴(yán)。
    在大多數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展過(guò)程中，對(duì)于稽核監(jiān)督制度的建立都沒(méi)有引起足夠的重視，有些企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者甚至認(rèn)為稽核部門(mén)不僅不能夠?yàn)槠髽I(yè)的發(fā)展帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，還會(huì)因?yàn)檎加萌肆Y源而造成企業(yè)的發(fā)展成本增加，從而制約了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這種偏激的想法直接導(dǎo)致了企業(yè)稽核監(jiān)管制度的建立得不到有效的貫徹實(shí)施。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，越來(lái)越多的問(wèn)題暴露出來(lái)，企業(yè)由于沒(méi)有建立有效的稽核監(jiān)管制度，導(dǎo)致企業(yè)的運(yùn)作沒(méi)有受到良好的監(jiān)督，也就致使企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)了一些違反法律法規(guī)或者投機(jī)取巧的問(wèn)題，這些問(wèn)題對(duì)于企業(yè)的發(fā)展影響巨大，一旦違反法律法規(guī)，企業(yè)不僅要接受法律制裁，同時(shí)也會(huì)給企業(yè)的形象和信譽(yù)帶來(lái)巨大的損失，嚴(yán)重影響到企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
    3、企業(yè)內(nèi)部審計(jì)制度不夠完善。
    房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的最主要目的就是實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)效益的最大化，無(wú)論是企業(yè)的資產(chǎn)、企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本，都與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益息息相關(guān)，只有實(shí)行有效的內(nèi)部審計(jì)制度，才能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)成本的有效控制，才能夠有效降低企業(yè)的發(fā)展成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，以實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提高。在當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中，企業(yè)的審計(jì)制度缺乏有效的貫徹執(zhí)行，對(duì)于企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)、成本的審計(jì)和監(jiān)督都缺乏力度，這也就導(dǎo)致了企業(yè)的發(fā)展成本難以得到有效的控制，從而造成了企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本的上升，不利于經(jīng)濟(jì)效益的提高，也就難以促進(jìn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提高，在很大程度上制約了企業(yè)的快速發(fā)展。
    1、建立良好的內(nèi)部管理環(huán)境。
    在加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的時(shí)候，建立良好的內(nèi)部管理環(huán)境是必不可少的，要想實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身的快速發(fā)展，最重要的就是充分激發(fā)員工的工作積極性，使員工為企業(yè)的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)，從而有效促進(jìn)企業(yè)的進(jìn)步。所以，房地產(chǎn)企業(yè)要明確企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理理念、管理方式和管理風(fēng)格，以使員工更好的融入到企業(yè)的發(fā)展中，對(duì)于組織結(jié)構(gòu)，企業(yè)要不斷的改進(jìn)和完善，以實(shí)現(xiàn)信息傳遞的有效性和決策下達(dá)的及時(shí)性，并實(shí)現(xiàn)對(duì)員工行為的有效規(guī)范。企業(yè)要明確授權(quán)和分配權(quán)責(zé)，使每一個(gè)員工都了解自己的使命和權(quán)力，以更好的發(fā)揮自身的主觀能動(dòng)性，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)發(fā)展的促進(jìn)作用。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展規(guī)模不斷增大，只有建立良好的內(nèi)部管理環(huán)境，充分的調(diào)動(dòng)員工的工作積極性，促進(jìn)各項(xiàng)管理制度的落實(shí)，才能夠真正的實(shí)現(xiàn)加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)管理的目的。
    2、加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部稽核監(jiān)管。
    市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)了法律法規(guī)的不斷完善，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展監(jiān)督力度也不斷的提高，加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部稽核監(jiān)管制度，已經(jīng)成為促進(jìn)企業(yè)快速發(fā)展的重要手段?；吮O(jiān)管部門(mén)的主要職責(zé)就是對(duì)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)實(shí)行有效的監(jiān)督，對(duì)于企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)于企業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題及時(shí)的提出，以保證企業(yè)的正常發(fā)展，從而有效促進(jìn)企業(yè)發(fā)展形象和信譽(yù)的提高，使得企業(yè)可以提高自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。因此，在當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，企業(yè)一定要重視對(duì)稽核監(jiān)管制度的建立，以保證企業(yè)的運(yùn)營(yíng)可以在其掌控之內(nèi)，以減少與法律法規(guī)相沖突的經(jīng)營(yíng)方式，從而有效促進(jìn)企業(yè)的規(guī)范經(jīng)營(yíng)，以保證企業(yè)的正常、快速發(fā)展，并進(jìn)行有效的經(jīng)濟(jì)管理。
    3、完善企業(yè)內(nèi)部的審計(jì)制度。
    完整、有效的審計(jì)制度對(duì)于企業(yè)的成本控制和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有極大的促進(jìn)作用，因此，房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意完善企業(yè)的內(nèi)部審計(jì)制度，以保證充分的發(fā)揮審計(jì)制度的作用，以實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)發(fā)展的促進(jìn)作用。首先，企業(yè)要保證審計(jì)部門(mén)的相對(duì)獨(dú)立性，使其直接對(duì)企業(yè)的董事會(huì)負(fù)責(zé)，以保證審計(jì)不受任何部門(mén)或個(gè)人的影響，從而確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性和有效性，同時(shí)也充分發(fā)揮審計(jì)制度對(duì)企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)的保護(hù)作用，促進(jìn)企業(yè)向合法的良性方面發(fā)展。企業(yè)審計(jì)制度要不斷的進(jìn)行完善，以保證企業(yè)可以在不斷的發(fā)展過(guò)程中都能夠得到有效的監(jiān)管和制約，從而保證企業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)良好態(tài)勢(shì)，以提高企業(yè)發(fā)展的信譽(yù)和形象。
    1、促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的健康、快速發(fā)展。
    房地產(chǎn)企業(yè)的快速發(fā)展，有力的促進(jìn)了國(guó)家經(jīng)濟(jì)的`快速發(fā)展，但是其發(fā)展過(guò)程中所存在的弊端也嚴(yán)重的影響到了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的正常、健康發(fā)展。當(dāng)前，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展隨著政府宏觀調(diào)控的引導(dǎo)，正在逐步走向正軌，在這個(gè)過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)可以在發(fā)展中求完善，加強(qiáng)對(duì)自身的經(jīng)濟(jì)管理，以保證企業(yè)內(nèi)部的管理有序，逐步的改善由于較快發(fā)展而出現(xiàn)的各種弊端，并進(jìn)行有效的創(chuàng)新，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，同時(shí)也不斷地提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的效率。
    2、有效促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
    近年來(lái)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅猛的就是房地產(chǎn)企業(yè)，其在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位不斷升高，并不斷的發(fā)展壯大，已經(jīng)發(fā)展成為關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要力量，對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著舉足輕重的影響，但是，其自身的畸形發(fā)展對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也產(chǎn)生了一定的影響，對(duì)于人民生活水平的提高產(chǎn)生了不利的影響，因此，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理，促進(jìn)企業(yè)的正常發(fā)展，對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高都具有重要的意義。所以，房地產(chǎn)企業(yè)在其發(fā)展過(guò)程中一定要加強(qiáng)自身的經(jīng)濟(jì)管理，促進(jìn)自身的規(guī)范性發(fā)展，以保證企業(yè)在實(shí)現(xiàn)不斷促進(jìn)自身發(fā)展的同時(shí)，也可以有效促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為國(guó)家和人民帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
    結(jié)束語(yǔ)：
    房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要的影響，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的健康、快速發(fā)展對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要的意義。因此，房地產(chǎn)企業(yè)要不斷的改進(jìn)和創(chuàng)新，加強(qiáng)自身的經(jīng)濟(jì)管理，保證經(jīng)濟(jì)發(fā)展的健康、快速，以有效的提高自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，從而實(shí)現(xiàn)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供更多的動(dòng)力，同時(shí)也促進(jìn)人民生活水平的提高。
    參考文獻(xiàn)：
    [2]王向前.分析我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在的問(wèn)題與對(duì)策[j].黑龍江科技信息,,(04).
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十四
    經(jīng)濟(jì)管理學(xué)自薦信、為了寫(xiě)出更好更專(zhuān)業(yè)的自薦信大學(xué)生個(gè)人簡(jiǎn)歷網(wǎng)提供這份經(jīng)濟(jì)管理學(xué)專(zhuān)業(yè)求職信范文為參考范文。
    敬愛(ài)的先生/女士：
    您好！
    我是吉林大學(xué)的一名大四學(xué)生，即將踏入社會(huì)的我對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)著期待，我相信“wellbegunishalfdone”，（好的開(kāi)端是成功的一半）。我希望貴公司就是我成功的起點(diǎn)，我能有幸同貴公司一起共創(chuàng)明日的輝煌。
    我出生于風(fēng)景秀美的邊陲小城——臨江，我以?xún)?yōu)異的成績(jī)考入了xx大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院，從此翻開(kāi)了我人生新的篇章。入學(xué)以來(lái)我一直擔(dān)任班級(jí)的團(tuán)支書(shū)，繁忙的工作不僅培養(yǎng)和鍛煉了我的工作能力，更加鍛煉了我解決問(wèn)題的能力，使我面臨問(wèn)題的時(shí)候能夠冷靜分析，縝密思考，而這一切對(duì)我專(zhuān)業(yè)的選擇都產(chǎn)生了深刻的影響。
    我在做好本職工作的同時(shí)，還積極參加學(xué)校組織的各項(xiàng)活動(dòng)，并鼓勵(lì)同學(xué)參與，為他們出謀劃策；在日常生活中，我能夠緊密團(tuán)結(jié)同學(xué)，我相信集體的力量是強(qiáng)大的.，只有大家擰成一股繩，才能把各項(xiàng)工作做好。/信息來(lái)源于大學(xué)生個(gè)人簡(jiǎn)歷網(wǎng)語(yǔ)言，和frontpage，dreamweaver，等網(wǎng)頁(yè)編輯軟件，firework，flash等網(wǎng)頁(yè)圖形處理軟件，可以自如的進(jìn)行網(wǎng)頁(yè)編輯?，F(xiàn)在我在互聯(lián)網(wǎng)上，就已經(jīng)建立了自己的個(gè)人主頁(yè)，并用遠(yuǎn)程文件傳輸協(xié)議(ftp)進(jìn)行維護(hù)和管理。不斷的努力使我的網(wǎng)頁(yè)日趨成熟。
    當(dāng)然一個(gè)高素質(zhì)人才除了掌握扎實(shí)的`專(zhuān)業(yè)知識(shí)，還應(yīng)該具有豐富的人文知識(shí)。我從小熱愛(ài)文學(xué)，廣覽群書(shū)，為我的寫(xiě)作能力奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。讀書(shū)以來(lái)，不斷參加校內(nèi)外征文活動(dòng)，發(fā)表過(guò)作品數(shù)篇.特別在大學(xué)期間,被特邀為校報(bào)記者,參賽文章多次獲獎(jiǎng).此外,在英語(yǔ)的學(xué)習(xí)方面,我已具備了一定的聽(tīng),說(shuō),寫(xiě)和會(huì)話(huà)能力,可以用英語(yǔ)進(jìn)行日常的交流.
    未來(lái)社會(huì)需要的是理論和實(shí)踐相結(jié)合的復(fù)合型人才。學(xué)習(xí)之余，我參加了大量的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，做家教，去商場(chǎng)做過(guò)促銷(xiāo)員，從而鍛煉了自己吃苦耐勞,一絲不茍的工作做風(fēng).
    鮮花和榮譽(yù)只能代表過(guò)去，未來(lái)的社會(huì)于我完全是一個(gè)陌生的世界，更是一個(gè)充滿(mǎn)挑戰(zhàn)的世界。年輕的我，有的是旺盛的精力和不服輸?shù)男拍?，但卻缺乏鍛煉自我。展示自我的機(jī)會(huì)。沒(méi)有您伯樂(lè)的眼光，我將無(wú)法施展自己所學(xué)的知識(shí)。因此，我非常希望能夠成為貴公司的一員。我將以更大的熱情投入到新的工作環(huán)境中去，為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的青春。
    在此，面對(duì)新的生活和考驗(yàn)，我要用我的智慧和對(duì)事業(yè)的熱愛(ài)之心開(kāi)辟一條成功之路，我相信我一定會(huì)為貴公司帶來(lái)更大的利益，相信您伯樂(lè)的慧眼，相信我的實(shí)力，我真誠(chéng)地期望能投足你的麾下共同構(gòu)筑美好的未來(lái)。
    此致
    敬禮!
    自薦人：
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十五
    一、新經(jīng)濟(jì)的定義與幾種測(cè)度思路。
    首次提出“新經(jīng)濟(jì)”一詞的美國(guó)《商業(yè)周刊》(businessweek,、)以及其他多數(shù)美國(guó)文獻(xiàn)，均稱(chēng)新經(jīng)濟(jì)的促成技術(shù)僅指信息技術(shù)（注：中國(guó)文獻(xiàn)中的“新經(jīng)濟(jì)”則多由包括信息技術(shù)、生物技術(shù)、新材料、微型機(jī)電系統(tǒng)等在內(nèi)的多種技術(shù)促成。）。多數(shù)人認(rèn)為，新經(jīng)濟(jì)是過(guò)去里各種結(jié)構(gòu)變化的產(chǎn)物，代表著一種新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，核心是新技術(shù)――經(jīng)濟(jì)范式的形成與發(fā)展：新的技術(shù)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和相關(guān)的制度結(jié)構(gòu)。
    從經(jīng)濟(jì)科學(xué)的角度看，“經(jīng)濟(jì)”的含義有如下方面：(1)社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系的總和或社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度；(2)產(chǎn)品與服務(wù)的生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)活動(dòng)，即人們的生產(chǎn)與再生產(chǎn)活動(dòng)；(3)一國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體或其中的各個(gè)部門(mén)。“新經(jīng)濟(jì)”正是基于上述三方面的一個(gè)立體的綜合概念：它并不僅指某一產(chǎn)業(yè)／部門(mén)或某些產(chǎn)業(yè)／部門(mén)，但這一或這些產(chǎn)業(yè)／部門(mén)是“新經(jīng)濟(jì)”概念的核心；這一或這些核心產(chǎn)業(yè)／部門(mén)的技術(shù)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)與再生產(chǎn)活動(dòng)中具有廣泛甚至全面的應(yīng)用與滲透力；這一或這些核心產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用與滲透效應(yīng)擴(kuò)展到整個(gè)社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系，即這些核心產(chǎn)業(yè)／部門(mén)形成了獨(dú)特的社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系／社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度型態(tài)。新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)和新社會(huì)三個(gè)層面是“新經(jīng)濟(jì)”概念缺一不可的要素。作為新技術(shù)，信息技術(shù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中形成了新的獨(dú)立的信息產(chǎn)業(yè)部門(mén)，與此同時(shí)，它在其他幾乎所有國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)部門(mén)都具有全面的應(yīng)用與滲透力，在此基礎(chǔ)上，信息技術(shù)正在徹底地改變社會(huì)生活方式與內(nèi)容。本文認(rèn)定，當(dāng)前的新經(jīng)濟(jì)即為信息經(jīng)濟(jì)。
    信息產(chǎn)業(yè)指同信息的生產(chǎn)、出版、傳遞、處理以及信息設(shè)備制造、信息系統(tǒng)建設(shè)等活動(dòng)有關(guān)的產(chǎn)業(yè)部門(mén)的總稱(chēng)。人們關(guān)于信息產(chǎn)業(yè)外延的界定有多種觀點(diǎn)，最大的共識(shí)在于信息業(yè)由屬于制造業(yè)的硬信息業(yè)和屬于股務(wù)業(yè)的軟信息業(yè)組成，最大的分歧在于軟信息業(yè)和硬信息業(yè)究竟涵蓋哪些行業(yè)。試以正式施行的北美產(chǎn)業(yè)分類(lèi)體系(naics-1997)、聯(lián)合國(guó)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)（isic第三版）和美國(guó)《商業(yè)周刊》進(jìn)行全球信息企業(yè)實(shí)力排行時(shí)所用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)明這一分歧，如表1所示。
    表1信息產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵與外延：四種界定的區(qū)別。
    附圖。
    信息經(jīng)濟(jì)指信息行業(yè)和非信息行業(yè)的一切信息活動(dòng)，大致可分為三部分：(1)信息提供業(yè)，指直接向市場(chǎng)提供信息產(chǎn)品和信息服務(wù)并以信息商品形式出售的產(chǎn)業(yè)部門(mén)；(2)政府或非信息企業(yè)為了內(nèi)部需要而進(jìn)行的`信息活動(dòng)；(3)信息工具的制造業(yè)，其中信息工具包括計(jì)算機(jī)、通信、電話(huà)、電臺(tái)等。信息在經(jīng)濟(jì)生活中地位的上升以至于獨(dú)立信息經(jīng)濟(jì)部門(mén)的形成及其壯大，都意味著一種全新經(jīng)濟(jì)形態(tài)――信息經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn)。
    （二）幾種測(cè)度研究思路。
    第一，從各種“異?！苯?jīng)濟(jì)現(xiàn)象中判斷新經(jīng)濟(jì)是否存在，如美國(guó)進(jìn)步政策研究所(ppi,)關(guān)于新經(jīng)濟(jì)的系列研究報(bào)告。ppi對(duì)新經(jīng)濟(jì)的測(cè)度指標(biāo)共有三類(lèi)71項(xiàng)，為理解和把握新經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)提供了基本框架，但在數(shù)據(jù)可得性方面受到很大限制。
    第二，測(cè)度具體的新經(jīng)濟(jì)部門(mén)在開(kāi)業(yè)數(shù)、生產(chǎn)、貿(mào)易、就業(yè)等方面活動(dòng)的規(guī)模，如oecd秘書(shū)處推出《測(cè)度ict部門(mén)》的報(bào)告(pattinson,montagnierandmoussiegt,)，按國(guó)際社會(huì)基本公認(rèn)的信息通信部門(mén)的定義，確立了一個(gè)測(cè)度ict部門(mén)產(chǎn)出的框架。
    第三，在測(cè)度新經(jīng)濟(jì)部門(mén)直接經(jīng)濟(jì)結(jié)果的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步測(cè)度新技術(shù)在傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)部門(mén)中廣為應(yīng)用的間接影響。美國(guó)商務(wù)部經(jīng)濟(jì)分析局從國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算框架的角度對(duì)新的信息技術(shù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的深入影響提出了許多很有見(jiàn)地的觀點(diǎn)，并指明了目前面臨的諸多數(shù)據(jù)與方法困境(landefeldandfraumeni,2000)。
    二、部分國(guó)家新經(jīng)濟(jì)基本情況的測(cè)度。
    [1][2][3]。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十六
    進(jìn)一步加強(qiáng)窗口建設(shè)，嚴(yán)格落實(shí)“首問(wèn)責(zé)任制首辦責(zé)任制限時(shí)辦結(jié)制”，完善延時(shí)服務(wù)延伸服務(wù)跟蹤服務(wù)上門(mén)服務(wù)等工作機(jī)制，開(kāi)辟新經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)企業(yè)“綠色通道”；建立新經(jīng)濟(jì)重大項(xiàng)目服務(wù)機(jī)制企業(yè)登記疑難問(wèn)題會(huì)商機(jī)制，引導(dǎo)新經(jīng)濟(jì)企業(yè)注冊(cè)登記服務(wù)。上半年引導(dǎo)新經(jīng)濟(jì)企業(yè)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照x戶(hù)。
    二提高服務(wù)質(zhì)量。
    嚴(yán)格落實(shí)“僅跑一次”改革要求，對(duì)前來(lái)辦理證照企業(yè)經(jīng)營(yíng)單位，實(shí)行一次性告知，提供資料可回頭補(bǔ)等方式，方便群眾辦事。上半年幫助個(gè)體工商戶(hù)年報(bào)xxxx多戶(hù)，企業(yè)xxx余戶(hù)。
    三優(yōu)化監(jiān)管，提升服務(wù)效能；結(jié)合日常投訴舉報(bào)處置，專(zhuān)項(xiàng)整治工作，對(duì)新經(jīng)濟(jì)體監(jiān)管中存在輕微違法行為采取行政指導(dǎo)約談等措施，并跟蹤指導(dǎo)改正，確保企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)良性運(yùn)行。充分做好保駕護(hù)航屬地職能職責(zé)。
    四下半年打算。
    為有需要新經(jīng)濟(jì)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并建立綠色通首機(jī)制，并加強(qiáng)宣傳指導(dǎo)機(jī)制，加大對(duì)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)政策宣傳力度，鼓勵(lì)支持轄區(qū)內(nèi)企業(yè)積極發(fā)展新經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，有效推進(jìn)轄區(qū)新經(jīng)濟(jì)工作取得突出進(jìn)展。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十七
    前言：在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)業(yè)幾乎是任何一個(gè)國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，是構(gòu)成整個(gè)社會(huì)財(cái)富的重要內(nèi)容。它的發(fā)展是推動(dòng)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的重要力量，尤其是推動(dòng)城市發(fā)展的重要支撐力量。因此，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有穩(wěn)定長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響。我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生、市場(chǎng)的大起大落也都與政府的經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策和宏觀調(diào)控政策有著密不可分的聯(lián)系。我將從分析房地產(chǎn)商品的供給需求特點(diǎn)出發(fā)，談?wù)務(wù)畬?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的手段及其效果。
    關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析政府調(diào)控的內(nèi)容政府調(diào)控的效果。
    我國(guó)住房制度改革后，政府已經(jīng)基本退出了房地產(chǎn)供給市場(chǎng)，改由房地產(chǎn)商根據(jù)市場(chǎng)行情來(lái)決定房地產(chǎn)商品的供給量。房地產(chǎn)商品的供給影響因素主要有：土地供給、開(kāi)發(fā)資金、房地產(chǎn)價(jià)格以及預(yù)期。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)具有規(guī)模大、投入大、周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，動(dòng)輒占用幾千萬(wàn)甚至幾億、幾十億的資金和幾年的時(shí)間。開(kāi)發(fā)商不可能單憑自己的資金進(jìn)行房地產(chǎn)投資，必須通過(guò)金融手段融資保持企業(yè)的良性循環(huán)。因此，信貸成本的高低、貸款數(shù)量的多少、資金的來(lái)源直接決定了他們的開(kāi)發(fā)能力，進(jìn)而影響到房地產(chǎn)商品的供給量。房地產(chǎn)價(jià)格是影響供給的重要因素，房地產(chǎn)價(jià)格越高，房地產(chǎn)商供給的積極性越大；房地產(chǎn)價(jià)格越低，房地產(chǎn)商供給的積極性越小。房地產(chǎn)商供給量的變化會(huì)受到價(jià)格預(yù)期和產(chǎn)業(yè)政策預(yù)期效果的影響。例如，當(dāng)房地產(chǎn)商預(yù)期房?jī)r(jià)上漲，需求增多時(shí)，他們加快房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和新項(xiàng)目的投資；當(dāng)預(yù)期產(chǎn)業(yè)政策等發(fā)生變化時(shí)，也會(huì)酌情進(jìn)行供給量的調(diào)整。
    從我國(guó)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看，將房地產(chǎn)商品的需求區(qū)分為自住消費(fèi)需求和購(gòu)房投資需求。自住消費(fèi)需求指消費(fèi)者購(gòu)房的目的是滿(mǎn)足日常起居或者改善居住條件；投資需求則是投資者為了將房產(chǎn)出售或者出租獲利。影響這兩類(lèi)需求的因素主要有：人口、可支配收入、信貸成本、房地產(chǎn)價(jià)格以及預(yù)期。消費(fèi)需求一般只考慮購(gòu)房時(shí)一次交易成本及貸款的利息成本，對(duì)資金占用時(shí)間的長(zhǎng)短不太敏感，且需求比較穩(wěn)定；投資需求除了考慮購(gòu)房時(shí)的交易成本還要考慮出售或者出租的成本，要求資金占用時(shí)間盡量短，以降低利息成本。投資需求不穩(wěn)定，起伏較大。
    二政府的調(diào)控的內(nèi)容。
    土地使用的整治。超額供地探索出讓方式，國(guó)土部此前宣布的供地計(jì)劃將今年土地供應(yīng)總量提高到18萬(wàn)公頃，是前5年平均供地量的3.3倍。其中，保障性以及中小戶(hù)型等住房供地比例將達(dá)到77%，單中小套型商品房供地計(jì)劃就已經(jīng)超過(guò)了去年全年土地出讓總量。而保障房供應(yīng)量更是超出了國(guó)務(wù)院要求總量的一倍以上。另外，此次提出，探索“一次競(jìng)價(jià)”、“雙向競(jìng)價(jià)”等出讓方式，抑制居住用地出讓價(jià)格非理性上漲。
    盡管?chē)?guó)家對(duì)土地供給進(jìn)行了嚴(yán)格的控制，但是房地產(chǎn)商購(gòu)置土地的面積以及完成開(kāi)發(fā)土地面積還是在波動(dòng)中上升。盡管政府調(diào)控土地供給的初衷是好的，法律法規(guī)的制定是日趨完善的，與之配套的行政手段也是及時(shí)的，但這也加劇了房地產(chǎn)商“土地越來(lái)越難獲得”的預(yù)期，于是在法律法規(guī)制定修訂的過(guò)程中，房地產(chǎn)商加快對(duì)“有爭(zhēng)議的土地”的開(kāi)發(fā)，地產(chǎn)投機(jī)、尋租行為異?；钴S，大量購(gòu)置并囤積土地以備后用，以至于房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)了“調(diào)控力度越大，房地產(chǎn)商供給的愿望越強(qiáng)烈，地產(chǎn)投機(jī)的活動(dòng)越活躍”的異常情況。
    2調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)。
    政府調(diào)控住房供給結(jié)構(gòu)的政策主要體現(xiàn)為：控制和限制豪華住宅的開(kāi)發(fā)比例，鼓勵(lì)和要求經(jīng)濟(jì)適用房和普通居住房的開(kāi)發(fā)。從實(shí)際操作的政策來(lái)看，政府雖然明確表達(dá)了“控制和限制豪華住宅的開(kāi)發(fā)”的意愿，但是由于豪華住宅的真實(shí)需求無(wú)法得知，這種調(diào)控意愿只能通過(guò)行政命令來(lái)模糊化控制，而無(wú)法通過(guò)制定法律法規(guī)來(lái)實(shí)現(xiàn)。行政命令與法律法規(guī)相比，具有明顯的持續(xù)時(shí)間短和由于執(zhí)行者理解不同造成執(zhí)行力度不同的缺點(diǎn)，而豪華住宅的開(kāi)發(fā)能夠彰顯房地產(chǎn)商實(shí)力并帶來(lái)高額的利潤(rùn)，所以在實(shí)際上調(diào)控過(guò)程中，全國(guó)各地開(kāi)發(fā)豪華住宅的態(tài)勢(shì)并沒(méi)有明顯緩解。
    3金融方面。
    房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)具有規(guī)模大、投入大、周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，房地產(chǎn)商一般不可能單憑自己的資金來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)投資，必須通過(guò)金融手段融資保持企業(yè)的良性循環(huán)，因此銀行貸款成為調(diào)控房地產(chǎn)供給的重要工具。我國(guó)在近年來(lái)的宏觀調(diào)控中也非常注重運(yùn)用此手段。調(diào)控主要從兩方面進(jìn)行：一方面是中國(guó)人民銀行提高銀行準(zhǔn)備金率和貸款利率來(lái)收縮銀根；另一方面主要是政府出臺(tái)行政命令控制貸款規(guī)模。因?yàn)檫\(yùn)用金融政策調(diào)控，特別是運(yùn)用提高銀行準(zhǔn)備金率的手段進(jìn)行調(diào)控時(shí)，不僅僅緊縮了房地產(chǎn)業(yè)的銀根，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的其他行業(yè)也造成了影響，因此，為了保證其他行業(yè)正常穩(wěn)定的發(fā)展，利率調(diào)控必須慎之又慎。另外，雖然提高房地產(chǎn)貸款利率會(huì)增加開(kāi)發(fā)成本，但是在房?jī)r(jià)急速攀升的情況下，房地產(chǎn)商對(duì)貸款成本的增加不太介意。更重要的是，開(kāi)發(fā)商后期資金的來(lái)源還可以通過(guò)“賣(mài)樓花”、“排號(hào)費(fèi)”、“首付款”等手段得到補(bǔ)充。
    高房?jī)r(jià)地區(qū)三套房停貸，此前金融機(jī)構(gòu)對(duì)房貸所作出的最嚴(yán)厲規(guī)定，就是二套房貸首付40%及利率提高至1.1倍?！皣?guó)十條”將90平方米以上的首套房貸首付比例嚴(yán)控在30%以上，二套房首付比例更達(dá)到50%以上。同時(shí)，要求對(duì)商品房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，第三套及以上住房貸款暫停發(fā)放。針對(duì)開(kāi)發(fā)商，對(duì)存在土地閑置及炒地行為的，不得發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款，證監(jiān)部門(mén)暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。
    三政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的效果。
    產(chǎn)商的高度關(guān)注。消費(fèi)者關(guān)注的是房?jī)r(jià)能否回歸理性；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商卻擔(dān)心連續(xù)的政策調(diào)控會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)較大影響。
    1消費(fèi)者：盼降怕漲猶豫觀望。
    此次調(diào)控讓消費(fèi)者喜憂(yōu)參半，喜的是他們認(rèn)為提高二套房首付比例，對(duì)限制炒房和投資為目的的房地產(chǎn)交易應(yīng)該有較大作用，可以有效遏制房地產(chǎn)惡性炒作。有的消費(fèi)者甚至盼望政府采取更多的措施抑制房?jī)r(jià)上漲，使房?jī)r(jià)在一定程度上有理性回歸，這樣他們買(mǎi)房就沒(méi)那么困難了。憂(yōu)的是房?jī)r(jià)萬(wàn)一不降反升該怎么辦。而對(duì)于那些想換房的人來(lái)說(shuō)，同樣是疑慮重重，他們希望房?jī)r(jià)能有所下降，但是隨著二套房首付比例的提高，本來(lái)想換房改善居住條件的愿望就無(wú)法在近期實(shí)現(xiàn)了。
    2開(kāi)發(fā)商：影響銷(xiāo)售但房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下跌。
    國(guó)家此次的重拳調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，旨在抑制炒房和投機(jī)的不合理住房需求，增加住房有效供給，抑制房?jī)r(jià)不斷惡性上漲，穩(wěn)定市場(chǎng)。那么此次調(diào)控會(huì)對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)什么影響呢?一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次政策調(diào)控，如果各方都能認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家政策，就必然會(huì)造成房?jī)r(jià)下跌。那些改善型購(gòu)房者占了房產(chǎn)消費(fèi)者的相當(dāng)大比例，他們要靠貸款買(mǎi)房，由于二套房首付的提高，就不得不擱置購(gòu)房愿望；還沒(méi)買(mǎi)房的消費(fèi)者也可能會(huì)預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)跌，就不會(huì)買(mǎi)房而進(jìn)入觀望期，這必然會(huì)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售大幅下滑。政策如果長(zhǎng)期不變，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不收回一定量的資金，他們?nèi)绾芜\(yùn)營(yíng)？隨著成交量的逐步下滑，在中期時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)趨于下行的可能性極大。但是下跌的幅度有多大，就比較難預(yù)測(cè)了。
    四結(jié)論。
    房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常運(yùn)行，不僅關(guān)系到廣大人民群眾的基本物質(zhì)要求是否得到有效滿(mǎn)足，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體態(tài)勢(shì)更有重要影響。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一方面能帶動(dòng)和促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)也可能成為泡沫經(jīng)濟(jì)的載體，給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)極大的危害。由于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，其市場(chǎng)主體、管理體制等方面都還不太健全，單純依靠市場(chǎng)的力量無(wú)法實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康的發(fā)展。因此，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府適當(dāng)干預(yù)和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，責(zé)無(wú)旁貸。但由于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在的諸多問(wèn)題，加強(qiáng)政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控還任重道遠(yuǎn)。
    參考文獻(xiàn)。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十八
    新經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)前所未有的機(jī)遇.正如比爾?蓋茨曾經(jīng)所說(shuō),房地產(chǎn)業(yè)將由于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的.進(jìn)步而發(fā)生變化,這種改變開(kāi)始并以極快的速度進(jìn)行.房地產(chǎn)商開(kāi)始在互聯(lián)網(wǎng)上建立網(wǎng)站,發(fā)布樓盤(pán)信息,將樓盤(pán)的地理位置、外觀造型、建筑布局、房屋面積、售價(jià)、付款方式以及小區(qū)環(huán)境和服務(wù)通過(guò)文字、圖片、三維動(dòng)畫(huà)和聲音作詳細(xì)介紹,網(wǎng)上購(gòu)房開(kāi)始成為一種時(shí)尚.
    作者：永平作者單位：刊名：中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)英文刊名：chinarealestatemarket年，卷(期)：“”(8)分類(lèi)號(hào)：f2關(guān)鍵詞：
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十九
    實(shí)踐性課程主要是獲得直接的經(jīng)驗(yàn)知識(shí)，訓(xùn)練職業(yè)技能，形成實(shí)際工作能力，養(yǎng)成適應(yīng)工作環(huán)境的職業(yè)態(tài)度等，是高職院校教育中非常重要的一部分。目前，雖然高職院校建筑經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)中實(shí)踐教學(xué)的重要性已經(jīng)得到普遍的認(rèn)同，一些院校在實(shí)踐教學(xué)方面的探索也取得了一定的成果。但是許多院校在教學(xué)觀念上只是把實(shí)踐教學(xué)當(dāng)成理論教學(xué)的完善過(guò)程或輔助手段，對(duì)實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)缺乏有效的評(píng)價(jià)體系，實(shí)踐教學(xué)的成績(jī)常常附屬在理論教學(xué)成績(jī)上，實(shí)踐教學(xué)難以真正達(dá)到預(yù)期的效果和目的。校企合作共建教學(xué)單位少等問(wèn)題，使高職院校建筑經(jīng)濟(jì)管理教育脫離生產(chǎn)實(shí)際和就業(yè)需要，無(wú)法滿(mǎn)足新的辦學(xué)理念的需求，直接導(dǎo)致畢業(yè)生有效就業(yè)率偏低。
    2.高職院校強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)管理學(xué)生職業(yè)能力培養(yǎng)的途徑。
    2.1確立以職業(yè)能力培養(yǎng)為核心的高職院校建筑經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)。
    對(duì)現(xiàn)階段的職業(yè)教育教學(xué)模式的改革已成為當(dāng)前我國(guó)高職院校教育改革面臨的核心任務(wù)。近年來(lái)，結(jié)合我國(guó)建筑行業(yè)的高速發(fā)展的特點(diǎn)，積極探索建立符合我國(guó)國(guó)情的、職課程體系和課程模式，強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)學(xué)生職業(yè)能力的培養(yǎng)，初步形成了符合當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)發(fā)展的專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)模式。我們認(rèn)為，必須以國(guó)家頒布的建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，企業(yè)需求為準(zhǔn)繩，繼續(xù)優(yōu)化專(zhuān)業(yè)教學(xué)內(nèi)容、課程體系改革為重點(diǎn)。
    2.2構(gòu)建建筑經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)學(xué)生職業(yè)能力體系結(jié)構(gòu)。
    職業(yè)能力是指職業(yè)角色從事一定社會(huì)崗位工作所需的個(gè)體能力，它由知識(shí)儲(chǔ)備、理解能力和操作技能諸要素構(gòu)成，并作為一個(gè)有機(jī)整體綜合地發(fā)揮作用。()培養(yǎng)目標(biāo)的確立，決定了建筑經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)學(xué)生職業(yè)能力的內(nèi)容，應(yīng)著重體現(xiàn)在學(xué)生具體工作能力。高職院校建筑經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)學(xué)生綜合職業(yè)能力和全面素質(zhì)的培養(yǎng)方面，應(yīng)具備的職業(yè)能力結(jié)構(gòu)表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：
    2.2.1基礎(chǔ)素質(zhì)能力。
    是職業(yè)能力結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)，不僅包含職業(yè)道德、職業(yè)素養(yǎng)和心理素質(zhì)等公共基礎(chǔ)素質(zhì)方面的內(nèi)容，而且還需要大量的土建、金融、管理相關(guān)行業(yè)方面的知識(shí)內(nèi)容。并合理的把知識(shí)結(jié)構(gòu)與學(xué)生的個(gè)性發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，增強(qiáng)學(xué)生日后專(zhuān)業(yè)發(fā)展的后勁。金融、土建、管理是建筑經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)能力結(jié)構(gòu)的核心。
    2.2.2專(zhuān)業(yè)拓展能力。
    主要包括學(xué)生個(gè)性化發(fā)展的職業(yè)培訓(xùn)、各類(lèi)與學(xué)生自身愛(ài)好和就業(yè)前景相關(guān)的經(jīng)濟(jì)類(lèi)、管理類(lèi)、外語(yǔ)類(lèi)選修課和社會(huì)實(shí)踐等方面的內(nèi)容，體現(xiàn)知識(shí)結(jié)構(gòu)的開(kāi)放性、動(dòng)態(tài)性，是建筑經(jīng)濟(jì)管理能力結(jié)構(gòu)的延伸，能夠進(jìn)一步拓展學(xué)生創(chuàng)新思維的廣度和深度。
    3.改革課堂教學(xué)模式建立實(shí)踐教學(xué)體系。
    《國(guó)務(wù)院關(guān)于大力發(fā)展職業(yè)教育的決定》中強(qiáng)調(diào)，“加強(qiáng)職要業(yè)院校學(xué)生職業(yè)能力和職業(yè)技能的培養(yǎng)”大力推行工學(xué)結(jié)合、“校企合作的培養(yǎng)模式”.因此必須根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、社會(huì)對(duì)崗位要求和培養(yǎng)目標(biāo)，建立校內(nèi)校外實(shí)訓(xùn)基地，通過(guò)模擬實(shí)訓(xùn)、社會(huì)調(diào)研等途徑，強(qiáng)化對(duì)基礎(chǔ)素質(zhì)能力、專(zhuān)業(yè)知識(shí)技能和專(zhuān)業(yè)拓展能力的訓(xùn)練，使學(xué)生較好地掌握專(zhuān)業(yè)的必備技能。
    3.1對(duì)課堂教學(xué)模式和教學(xué)內(nèi)容進(jìn)行改革，增強(qiáng)實(shí)踐教學(xué)的針對(duì)性和實(shí)用性。
    在實(shí)踐教學(xué)中注重單一課程和綜合實(shí)訓(xùn)的結(jié)合，將傳授知識(shí)與培養(yǎng)能力有機(jī)地統(tǒng)一起來(lái)，增強(qiáng)教學(xué)的針對(duì)性和實(shí)用性，使學(xué)生在漸進(jìn)的實(shí)踐教學(xué)過(guò)程中提升自己的職業(yè)能力。在教學(xué)手段和方法方面，重點(diǎn)實(shí)行案例教學(xué)、情景教學(xué)和任務(wù)導(dǎo)向教學(xué)，加強(qiáng)師生間的交流與互動(dòng)，讓學(xué)生在運(yùn)用知識(shí)的過(guò)程中獲得能力的提升。積極組織學(xué)生參加相關(guān)職業(yè)能力大賽，通過(guò)比賽調(diào)動(dòng)學(xué)生積極性、能動(dòng)性感受競(jìng)爭(zhēng)壓力。通過(guò)比賽認(rèn)識(shí)到自身度不足，提高相關(guān)能力水平。同時(shí)緊跟市場(chǎng)規(guī)律，開(kāi)拓眼界避免閉門(mén)造車(chē)。
    3.2加強(qiáng)校企合作教育制度建立校中廠、廠中校的實(shí)訓(xùn)基地，完成學(xué)生知識(shí)能力的轉(zhuǎn)化。
    一方面，建立各類(lèi)建筑經(jīng)濟(jì)管理實(shí)訓(xùn)室，對(duì)學(xué)生進(jìn)行辦公自動(dòng)化實(shí)訓(xùn)、施工模擬實(shí)訓(xùn)、財(cái)務(wù)記賬實(shí)訓(xùn)、綜合實(shí)訓(xùn)等實(shí)際操作訓(xùn)練，在仿真的實(shí)訓(xùn)環(huán)境中，使學(xué)生實(shí)踐能力得到強(qiáng)化和提高。以校內(nèi)實(shí)訓(xùn)情景模擬、實(shí)際崗位體驗(yàn)等方式，強(qiáng)化實(shí)踐教學(xué)，使學(xué)生真正了解社會(huì)的實(shí)際情況，把所學(xué)的知識(shí)運(yùn)用于實(shí)踐中，提高學(xué)生的實(shí)際工作能力。
    4.加強(qiáng)“雙師型”師資隊(duì)伍建設(shè)，提高教師整體素質(zhì)。
    建設(shè)一支有效的“雙師型”高素質(zhì)師資隊(duì)伍是提高教學(xué)水平和質(zhì)量的保證。要適應(yīng)以能力為主線(xiàn)的職業(yè)教育理念，培養(yǎng)出合格的建筑經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)人員，師資隊(duì)伍的建設(shè)可從以下幾個(gè)方面入手：
    4.1采取積極措施解決教師自身的職業(yè)素養(yǎng)問(wèn)題。
    要引導(dǎo)教師積極參加相關(guān)職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，獲取專(zhuān)業(yè)職業(yè)資格證書(shū)。爭(zhēng)取定期選派相關(guān)教師參加企業(yè)培訓(xùn)，邀請(qǐng)資深商專(zhuān)家進(jìn)行講座，及時(shí)了解用人單位對(duì)崗位的要求，不斷提升教師的實(shí)踐水平。
    4.2完善建筑經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)教師隊(duì)伍的人員結(jié)構(gòu)。
    采用“走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的方法，不斷引進(jìn)既有實(shí)踐能力，又有較高理論水平的高素質(zhì)人才來(lái)充實(shí)師資隊(duì)伍。
    4.3促使教師走出校門(mén)承擔(dān)企業(yè)相應(yīng)的工作，鍛煉自身的實(shí)踐能力。
    可以有計(jì)劃地安排教師到企事業(yè)單位進(jìn)行專(zhuān)業(yè)實(shí)踐和考察，參與實(shí)踐，熟悉職業(yè)環(huán)境。鼓勵(lì)教師到管理服務(wù)一線(xiàn)去尋找課題、參與企業(yè)決策、政府咨詢(xún)等，用其理論服務(wù)于社會(huì)，并在實(shí)踐中獲取最新的市場(chǎng)信息，豐富自己的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
    作者：高凱單位：黑龍江建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院。
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇二十
    摘要：工業(yè)企業(yè)在現(xiàn)行的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境下，為獲得更好的發(fā)展空間，就要認(rèn)識(shí)到財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理的重要性。工業(yè)企業(yè)以提高經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)，構(gòu)建財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理模式是非常必要的，對(duì)工業(yè)企業(yè)更好地發(fā)展起到了一定的促進(jìn)作用。本論文以韶關(guān)冶煉廠為例，針對(duì)工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理模式進(jìn)行研究。
    關(guān)鍵詞：工業(yè)企業(yè)；財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)；目標(biāo)成本；管理模式。
    中國(guó)的工業(yè)企業(yè)伴隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)一步改革開(kāi)放而不斷地革新，迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。韶關(guān)冶煉廠是國(guó)內(nèi)首家采用英國(guó)帝國(guó)熔煉公司密閉鼓風(fēng)爐煉鉛鋅專(zhuān)利技術(shù)的大型鉛鋅冶煉廠。幾十年的持續(xù)發(fā)展中，已經(jīng)成為我國(guó)第三大鉛鋅冶煉廠，是南方重要的鉛鋅冶煉生產(chǎn)和鉛鋅產(chǎn)品出口基地。韶關(guān)冶煉廠的總體發(fā)展勢(shì)頭良好，同時(shí)也要面臨諸多的挑戰(zhàn)[1]。目前，鉛鋅冶煉行業(yè)屬于競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)，國(guó)內(nèi)的鉛、鋅產(chǎn)品價(jià)格都是以上海有色金屬市場(chǎng)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售的，產(chǎn)品消耗的原料價(jià)格是當(dāng)期的產(chǎn)品價(jià)格減去加工費(fèi)進(jìn)行計(jì)價(jià)，而加工費(fèi)是以國(guó)內(nèi)公開(kāi)的市場(chǎng)定價(jià)為準(zhǔn)。生產(chǎn)所耗用的煤、焦、電價(jià)格也采用國(guó)內(nèi)公開(kāi)的價(jià)格采購(gòu)。中國(guó)的鉛鋅冶煉廠所獲得的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)來(lái)源于加工費(fèi)用，為了避免虧損，企業(yè)必須把目標(biāo)成本控制在市場(chǎng)給出的加工費(fèi)之內(nèi)。所以，韶關(guān)冶煉廠的經(jīng)濟(jì)管理中，采取正確的方式對(duì)實(shí)施財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理對(duì)促進(jìn)其行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力至關(guān)重要。
    一、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理中強(qiáng)化制度的作用實(shí)現(xiàn)管理標(biāo)準(zhǔn)化。
    目前的工業(yè)企業(yè)發(fā)展速度越來(lái)越快，在運(yùn)行的過(guò)程中必然會(huì)消耗大量的成本。工業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，要發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)，提高自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，就要做好成本管理工作，其中的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理關(guān)乎到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，是至關(guān)重要的。韶關(guān)冶煉廠的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理是組織管理工作的的基礎(chǔ)部分，要獲得良好的效果，就要強(qiáng)化制度建設(shè)。從標(biāo)準(zhǔn)化管理的角度而言，制度建設(shè)也是工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理工作順利展開(kāi)并切實(shí)地發(fā)揮成本管理作用的重要途徑[2]。所以，韶關(guān)冶煉廠的運(yùn)營(yíng)中，將科學(xué)合理的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理制度制定出來(lái)，不僅使得財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理規(guī)范展開(kāi)，而且還受到制度的約束，具有可操作性，能過(guò)在管理中發(fā)揮時(shí)效性。只有財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理發(fā)揮作用，采能夠推動(dòng)企業(yè)更好地發(fā)展，隨著制度建設(shè)的作用充分地發(fā)揮出來(lái)，從韶關(guān)冶煉廠的運(yùn)行實(shí)際出發(fā)明確管理的權(quán)力和所發(fā)揮的職責(zé)，不僅對(duì)企業(yè)工作人員的行為起到一定的約束作用，而且還實(shí)現(xiàn)了計(jì)量工作的標(biāo)準(zhǔn)化、價(jià)格制定的標(biāo)準(zhǔn)化、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，使得企業(yè)的發(fā)展獲得預(yù)期的效果。
    二、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理中要強(qiáng)化定額管理的作用以推進(jìn)精細(xì)化管理。
    工業(yè)企業(yè)的定額管理可以對(duì)各項(xiàng)資源優(yōu)化配置，特別是工業(yè)企業(yè)的人力資源、物力資源、財(cái)力資源等的消耗都可以得到有效控制。韶關(guān)冶煉廠生產(chǎn)成本主要包括人工、折舊、燃料和輔材，作為國(guó)有競(jìng)爭(zhēng)性企業(yè)，為保證安全和穩(wěn)定，人工和折舊基本做為固定成本進(jìn)行管理，因此韶關(guān)冶煉廠的定額管理只能包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，其一為燃料的定額管理，其二為輔材的定額管理。這兩種定額管理模式并不是固定不變的，而是需要不斷地調(diào)整和變化的。因?yàn)槿剂蟽r(jià)格會(huì)隨行就市，輔材價(jià)格也會(huì)有所變化。因此，企業(yè)管理中做好成本控制工作，就要實(shí)施定額管理，并將這一管理內(nèi)容納入成本預(yù)算中[3]。在工業(yè)企業(yè)的決策分析工作中，定額管理可以作為主要的參考依據(jù)。將定額管理措施制定出來(lái)，可以促使工業(yè)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)得到細(xì)分，崗位職能得到細(xì)化，而且還可以使得管理流程化、定量化，達(dá)到了精細(xì)化管理的效果，對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理工作的有效展開(kāi)具有重要的作用，對(duì)工業(yè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理也起到了重要的推動(dòng)作用。
    三、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理中強(qiáng)化成本控制以實(shí)現(xiàn)科學(xué)化管理。
    從目前的韶關(guān)冶煉廠目標(biāo)成本管理運(yùn)行情況下，對(duì)于目標(biāo)成本的管理是結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格和加工費(fèi)而展開(kāi)的。這兩項(xiàng)內(nèi)容對(duì)于目標(biāo)成本起到?jīng)Q定性的作用。通常企業(yè)為了獲得更高的利潤(rùn)，就要降低生產(chǎn)加工成本，以獲得更高的利潤(rùn)。所以，需要將目標(biāo)成本定得比較低，強(qiáng)化成本控制以實(shí)現(xiàn)科學(xué)化管理是非常必要的。無(wú)論是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理人員，還是工業(yè)企業(yè)的的領(lǐng)導(dǎo)以及所有工作人員都會(huì)在不同程度地影響到目標(biāo)成本管理效果[4]。但是，在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理工作中，需要重點(diǎn)重視的內(nèi)容是總體成本的管理。在企業(yè)運(yùn)營(yíng)中，從財(cái)務(wù)管理的角度出發(fā)，將工業(yè)企業(yè)管理中的成本管理工作要滲入到整個(gè)的財(cái)務(wù)管理范疇，實(shí)施目標(biāo)成本管理規(guī)范化，做到成本的事前管理的全面控制，以通過(guò)目標(biāo)成本管理獲取最大的經(jīng)濟(jì)利益。
    四、結(jié)束語(yǔ)。
    綜上所述，韶關(guān)冶煉廠迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，也需要面臨諸多的挑戰(zhàn)。面對(duì)逐漸縮小的市場(chǎng)份額，企業(yè)要提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，就要注重財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理工作。目標(biāo)成本管理是建筑經(jīng)濟(jì)管理中的重要內(nèi)容，是關(guān)乎到企業(yè)經(jīng)濟(jì)效率的關(guān)鍵因素。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境動(dòng)態(tài)化、多元化發(fā)展的今天，工業(yè)企業(yè)要資金流動(dòng)順暢，就要做好目標(biāo)成本管理工作，實(shí)施精細(xì)化的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理，提高財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)目標(biāo)成本管理的效率，促進(jìn)工業(yè)企業(yè)更好地發(fā)展。
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