報告的寫作要注意準確、簡明扼要、邏輯清晰，同時要根據(jù)不同的讀者做出相應的調(diào)整。報告的撰寫應注意結(jié)構(gòu)的合理性和連貫性，避免信息的重復和冗余。需要撰寫一份報告嗎？以下是一些范文供參考，希望能夠給你帶來一些靈感和幫助。
房屋鑒定報告篇一
本工程已按《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)。
二、保修期限。
在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))。
保修項目保修期限。
1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年。
2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年。
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年。
4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年。
5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年。
6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年。
7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月。
8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質(zhì)量。六個月。
9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)。
10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。
三、保修處理。
我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。
對緊急問題可組織搶修。
對因氣候等因素無法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開始計算。
五、保修范圍內(nèi)的.問題。
對因自然災害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。
六、其它。
對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。
七、監(jiān)督投訴。
凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。
投訴電話：xxxx。
投訴部門：xxxx。
八、物業(yè)管理。
本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。
聯(lián)系電話：xxxx。
聯(lián)系人：
辦公地點：xxxx。
九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。
房屋鑒定報告篇二
房屋鑒定
上周末，來自本市房屋管理、鑒定檢測、物業(yè)管理部門的工作人員舉行現(xiàn)場答疑活動，集中解答群眾關(guān)注的房屋安全、物業(yè)管理、維修資金等日常生活中遇到的疑難問題，同時受理群眾對違法使用房屋行為的舉報投訴。
以下情況要進行房屋安全鑒定：(一)經(jīng)批準在房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備，涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定;(二)房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的';(三)裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定;(四)因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的;(五)建設工程的樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設單位應當采取安全防護措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設單位應當給予修復或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的使用安全進行鑒定;(六)房屋所有人應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)對超過設計使用年限的房屋進行鑒定;(七)危險房屋的認定。
市內(nèi)六區(qū)房管部門和鑒定中心咨詢電話
和平區(qū)房管局房管科23391715
河東區(qū)房管局房管科84122033
河西區(qū)房管局房管科28377073
南開區(qū)房管局房管科27228050
河北區(qū)房管局房管科26293607
紅橋區(qū)房管局房管科27575789
和平區(qū)房屋安全鑒定中心23392709
河東區(qū)房屋安全鑒定中心84122738
河西區(qū)房屋安全鑒定中心28237697
南開區(qū)房屋安全鑒定中心27228287
河北區(qū)房屋安全鑒定中心26293515
紅橋區(qū)房屋安全鑒定中心27575516
buildingappraisal
按照有關(guān)技術(shù)文件，對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設備進行檢查、測試、驗算，并對房屋的完損狀況給予綜合判斷。其目的是掌握房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備各部件的技術(shù)動態(tài);為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計劃提供依據(jù)。
buildingappraisal
按照有關(guān)技術(shù)文件，對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設備進行檢查、測試、驗算，并對房屋的完損狀況給予綜合判斷。其目的是掌握房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備各部件的技術(shù)動態(tài);為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計劃提供依據(jù)。
房屋鑒定報告篇三
尊敬的住戶:。
感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,為了保護您的合權(quán)益,促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅.我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議.
地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:物業(yè)管理公司地址:。
銷售聯(lián)系人:物業(yè)管理處:。
電話:電話:。
開發(fā)公司：(章)管理公司:(章)。
年月日年月日。
保證人：___。
____年__月__日。
房屋鑒定報告篇四
各有關(guān)單位：
為進一步完善法律援助制度，依法保障公民享有平等的訴訟權(quán)利，切實維護公民的合法權(quán)益，促進司法公正和社會和-諧，根據(jù)司-法-部、財政部等國家九部(局)《關(guān)于貫徹落實〈法律援助條例〉切實解決困難群眾打官司難問題的意見》和《深圳市法律援助條例》等有關(guān)規(guī)定，我局制定了《深圳市司法鑒定援助辦法》。現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。
房屋鑒定報告篇五
房屋司法鑒定
辛辛苦苦攢錢買的房子，入住后卻發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，怎么辦?今后，邯鄲市民可以向安居司法援助維權(quán)中心尋求幫助了，做一個權(quán)威的建筑司法鑒定或咨詢一下有關(guān)法律知識。
17日記者從邯鄲市司法局獲悉，邯鄲市首家百姓安居建筑工程司法援助(維權(quán))中心成立了，其具有司-法-部門頒發(fā)的建設工程司法鑒定機構(gòu)證書，能為居民在房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量及室內(nèi)空氣裝修污染等方面提供法律幫助。
隨著房地產(chǎn)及裝修市場的活躍，百姓對房地產(chǎn)和家居裝修質(zhì)量的投訴也越來越多，墻壁裂縫、房頂漏水、面積縮水等，但因大多數(shù)居民缺乏建筑及法律專業(yè)知識而導致投訴難的問題日益突出。
市司法局法制處的工作人員表示，成立百姓安居司法援助(維權(quán))中心，能切實保障居民的合法權(quán)益，科學判定建設工程質(zhì)量，便于審判機關(guān)運用專業(yè)知識和技術(shù)查明案情。同時，中心將負責提供專職律師和工程技術(shù)專家，免費為居民解答法律和建筑裝飾專業(yè)問題，對于符合條件的經(jīng)濟困難市民，中心將提供免費法律援助及司法鑒定，幫助百姓維權(quán)。
建筑物的建設和裝修質(zhì)量安全關(guān)系著千家萬戶。在工地遍布的中國，建筑物質(zhì)量的司法鑒定將如何開展?為此，記者專訪了北京市建筑工程研究院建設工程質(zhì)量司法鑒定中心主任左志勇。
記者：建設工程質(zhì)量司法鑒定的`概念是什么?
左志勇：建設工程質(zhì)量司法鑒定在國內(nèi)還是個比較新的概念。它是指受司法機關(guān)或當事人委托，司法鑒定機構(gòu)依法運用建筑工程知識和技能及質(zhì)量檢測技術(shù)，對涉及訴訟活動的建筑工程質(zhì)量、建筑材料、構(gòu)件質(zhì)量、施工安全等專門性問題進行科學鑒別和判定的過程。
與房屋驗收相比，建設工程質(zhì)量司法鑒定受法律程序和自身科學規(guī)律的雙重制約，既是司法鑒定也是技術(shù)鑒定，既要符合相應法律法規(guī)“公平、公正”的要求，又要保證能夠運用領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)方法得出“科學、客觀”的技術(shù)結(jié)論，為法庭提供的相關(guān)證據(jù)。
記者：目前，房地產(chǎn)領(lǐng)域的司法鑒定包括哪些內(nèi)容?
目前，業(yè)主最關(guān)心的或者說房屋質(zhì)量鑒定的熱點一個是防水，一個是裝修。而這兩方面在技術(shù)上都屬于比較難鑒定的。以防水為例，雖然問題不太大(相對于其他危及生命安全的質(zhì)量問題)，但鑒定過程卻極為復雜。房屋一旦滲水、漏水，要想找到滲漏的原因和滲漏點，往往非常困難。解決的辦法通常是通過多次試驗來查找，這也是房屋滲漏問題屢修不決的重要原因。
房屋鑒定報告篇六
穩(wěn)固房屋鑒定
目錄
基本概況
專業(yè)實力
服務質(zhì)量
旗下企業(yè)
百分網(wǎng)基本概況
六周年慶典房屋管理局核準成立的房屋鑒定單位,持有廣州市國土資源和房屋管理局核發(fā)的《廣州市房屋安全鑒定單位備案證書》。是四川抗震救災全國首支房屋安全鑒定技術(shù)隊伍義務援助單位。由于在地震災后房屋應急鑒定評估工作中表現(xiàn)突出，受到廣州市國土資源和房管局表彰。今年1月，被中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定委員會評為“房屋安全鑒定工作先進單位”。
百分網(wǎng)專業(yè)實力
鄧錦尚董事長驗，迅速成長為廣州地區(qū)最大，實力最強的房屋鑒定公司，旗下設立五家分公司;是本行業(yè)唯一取得守合同重信用企業(yè)單位;是中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定委員會會員單位;是廣州市中院、廣州市仲裁委員會委托處理建筑工程質(zhì)量糾紛指定鑒定公司之一;已通過iso9001:質(zhì)量管理體系認證。
公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批高素質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員，其中高級工程師2人、結(jié)構(gòu)工程博士后教授級高工1人、取得全國一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格2人、工程師15人、助工及技術(shù)員20人。擁有pkpm、tbsa結(jié)構(gòu)分析軟件及國內(nèi)外最先進的檢測鑒定儀器。
百分網(wǎng)服務質(zhì)量
番禺分公司量檢測鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、房屋災后鑒定等鑒定項目18000多宗，總鑒定面積達700萬平方米。公司秉承“專業(yè)、公正、高效”的'服務精神,恪守“公平、公正、嚴謹”的職業(yè)道德，及時為客戶提供熱情、周到的服務;本公司嚴格遵守物價部門的規(guī)定，收費合理，受到廣大客戶的一致認可。
百分網(wǎng)旗下企業(yè)
廣州市穩(wěn)固防水補強工程有限公司
公司結(jié)構(gòu)司，持有特種專業(yè)結(jié)構(gòu)補強工程專業(yè)承包和增項建筑防水工程專業(yè)承包三級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包三級資質(zhì);擁有一批高素質(zhì)的專業(yè)人員，具有承接大型綜合性建筑結(jié)構(gòu)加固、改造工程能力，為廣大客戶提供先進的化學錨栓、植筋錨固、粘碳纖維布、粘鋼加固、切割鉆鑿等加固補強技術(shù)和防水、滲漏治理技術(shù)。我公司秉承以“科技為本，質(zhì)量第一，誠信守法，服務至上”的宗旨，保證和恢復結(jié)構(gòu)使用正常、安全、放心是我公司承諾。
房屋鑒定報告篇七
儀征市城鄉(xiāng)建設局：
我公司位于_______________，法定代表人_______________，公司主要經(jīng)營項目為加工，聯(lián)系人_______________，聯(lián)系電話_______________。我公司符合《儀征市中小工業(yè)企業(yè)補辦土地證、房產(chǎn)證工作實施意見》要求，已向市政府提出補辦申請。此次補辦房產(chǎn)證的建筑為倉庫(________號，________層，建筑面積為________平方米，使用功能為倉庫)?，F(xiàn)作如下承諾：
我單位承諾對上報的房屋質(zhì)量安全負責，并承擔一切安全責任，于________年________月________日前，按照補辦流程，將房屋質(zhì)量安全手續(xù)補辦到位，如到期未整改到位或未補齊手續(xù)，我單位將主動停產(chǎn)停業(yè)，直至整改合格。
承諾單位：_______________(蓋章)。
企業(yè)法定代表人：_______________(簽名)。
見證單位：_______________(鎮(zhèn)政府、園區(qū)蓋章)。
________年________月________日。
房屋鑒定報告篇八
房屋鑒定
上周末，來自本市房屋管理、鑒定檢測、物業(yè)管理部門的工作人員舉行現(xiàn)場答疑活動，集中解答群眾關(guān)注的房屋安全、物業(yè)管理、維修資金等日常生活中遇到的疑難問題，同時受理群眾對違法使用房屋行為的舉報投訴。
以下情況要進行房屋安全鑒定：(一)經(jīng)批準在房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備，涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定;(二)房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的';(三)裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定;(四)因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的;(五)建設工程的樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設單位應當采取安全防護措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設單位應當給予修復或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的使用安全進行鑒定;(六)房屋所有人應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)對超過設計使用年限的房屋進行鑒定;(七)危險房屋的認定。
市內(nèi)六區(qū)房管部門和鑒定中心咨詢電話
和平區(qū)房管局房管科23391715
河東區(qū)房管局房管科84122033
河西區(qū)房管局房管科28377073
南開區(qū)房管局房管科27228050
河北區(qū)房管局房管科26293607
紅橋區(qū)房管局房管科27575789
和平區(qū)房屋安全鑒定中心23392709
河東區(qū)房屋安全鑒定中心84122738
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南開區(qū)房屋安全鑒定中心27228287
河北區(qū)房屋安全鑒定中心26293515
紅橋區(qū)房屋安全鑒定中心27575516
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按照有關(guān)技術(shù)文件，對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設備進行檢查、測試、驗算，并對房屋的完損狀況給予綜合判斷。其目的是掌握房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備各部件的技術(shù)動態(tài);為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計劃提供依據(jù)。
buildingappraisal
按照有關(guān)技術(shù)文件，對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設備進行檢查、測試、驗算，并對房屋的完損狀況給予綜合判斷。其目的是掌握房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備各部件的技術(shù)動態(tài);為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計劃提供依據(jù)。
房屋鑒定報告篇九
請求依法對劉××根據(jù)與申請人簽訂的《建設施工合同》所承建的位于××市華聯(lián)路的房屋工程質(zhì)量是否合格進行鑒定。
劉××訴申請人建設工程施工合同糾紛一案，因劉××在為申請人修建房屋時偷工減料，用的水泥含量、鋼筋粗細及密度均嚴重不符合國家標準及設計要求，致使房屋開裂，樓面下陷，工程質(zhì)量存在重大的`問題，根本不能居住。由于該工程并未進行竣工合格驗收，需要對該房屋的質(zhì)量是否合格進行鑒定，鑒于是否對房屋的質(zhì)量進行鑒定直接影響到本案審理判決結(jié)果，為了能準確查明案件事實，確保判決的合法性、公正性，申請人特請求人民法院委托相關(guān)部門對上述請求鑒定事項作出公正合法的鑒定。
此致
××州中級人民法院
申請人：
申請日期：20××年×月×××日
申請人：張某，女， 20xx年11月1日出生,。住所地大興區(qū)。聯(lián)系電話：136**********。
被申請人：北京市民政局住宅合作社
法定代表人：李***
合作社聯(lián)系電話：6********，具體負責人電話：130***********。
住所地：北京市朝陽區(qū)中紡街28號，在大興區(qū)團河農(nóng)場首座御園仍有辦公室。
申請請求：要求對大興區(qū)首座御園32號樓3單元1111號房屋的質(zhì)量缺陷進行評定并確定損失及維修方案。
申請人訴被申請人北京市民政局住宅合作社房屋買賣合同糾紛一案，因被申請人交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，申請人要求被申請人予以維修并給予以賠償，現(xiàn)維修方案及賠償數(shù)額無法確定，為更好的維護申請人的合法權(quán)益，特申請專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋質(zhì)量缺陷進行評定并確定損失、出具專業(yè)維修方案。
此致
北京市大興區(qū)人民法院
申請人：
年 月 日
房屋鑒定報告篇十
經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定。委托評估見房屋安全評估委托書。
二、甲方的權(quán)利和責任。
1、甲方有權(quán)根據(jù)授權(quán)委托書的內(nèi)容要求乙方提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見；
2、甲方應向乙方提供待評估房屋的原始資料，如實介紹房屋的使用、維修和加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘察和檢查。
三、乙方的責任和權(quán)利。
1、乙方應在甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方出具房屋安全評估報告。
2、乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方獲得房屋安全鑒定費。
四、付款條件。
1、經(jīng)雙方核算，預計評估費用為xx元，大寫：xx萬元整。
2、甲方應在本協(xié)議生效之日向乙方支付房屋安全鑒定保證金，金額為總金額的60%。
3、余額在收到評估報告時結(jié)清。
違約責任。
1、乙方未能在約定時間內(nèi)向甲方提交房屋安全鑒定報告的，每延期一天，乙方應向甲方支付鑒定費總額1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、如果甲方在報告發(fā)出后七天內(nèi)收到，則視為違約，押金作為違約金支付給乙方。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。
不及物動詞本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
20xx年x月x日。
房屋鑒定報告篇十一
申請人：__________，男，漢族，現(xiàn)年55歲，住__________縣。
請求事項：
1、請求對申請人住房損失進行鑒定。
2、請求對申請人房屋損失原因進行鑒定。
事實及理由：
申請人滕__________、馬__________訴梁__________等損害賠償糾紛一案訴至__________縣人民法院，貴院已經(jīng)立案。本案的被告梁__________等的行為已經(jīng)對申請人家庭住房造成損壞，現(xiàn)已不能入住正常生活。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，為維護申請人的合法權(quán)益，申請人申請對自家房屋做損失鑒定及損失原因鑒定。
此致
__________縣人民法院。
申請人：__________、__________。
_____年_____月_____日。
房屋鑒定報告篇十二
中冶建筑研究總院(上海)有限公司房屋質(zhì)量檢測站，隸屬于中冶建筑研究總院有限公司，業(yè)務上受上海市房屋質(zhì)量檢測中心和有關(guān)部門的監(jiān)督指導。中冶建筑研究總院有限公司（原冶金部建筑研究總院）創(chuàng)建于1955年，是我國建筑業(yè)及環(huán)境保護領(lǐng)域的大型綜合性研究開發(fā)機構(gòu)。
公司房屋質(zhì)量檢測站，是上海市具有甲級資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測、房屋抗震檢測鑒定及相關(guān)技術(shù)服務咨詢等高智能技術(shù)服務性機構(gòu)，是上海市最具實力的房屋質(zhì)量檢測站之一。中冶建筑研究總院有限公司、國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、國家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心等為檢測站提供全面的技術(shù)支持。??????? 房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設計標準。
通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的`地震作用下的安全性進行評估的過程。
未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
1）主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
2）非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
3）檢測過程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
房屋鑒定報告篇十三
現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
在
什么
條件下可申請房屋安全鑒定呢?
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的'，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件:
(一)注冊資金不少于 200 萬元;
(五)有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設備、儀器;
(六)取得 iso9000 標準質(zhì)量體系認證。
二級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件:
(一)注冊資金不少于 100 萬元;
(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設備、儀器。
三級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件:
(一)注冊資金不少于 50 萬元;
(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設備、儀器。
房屋鑒定報告篇十四
請求事項。
請求依法對劉××根據(jù)與申請人簽訂的《建設施工合同》所承建的位于××市華聯(lián)路的房屋工程質(zhì)量是否合格進行鑒定。
事實及理由。
劉××訴申請人建設工程施工合同糾紛一案，因劉××在為申請人修建房屋時偷工減料，用的水泥含量、鋼筋粗細及密度均嚴重不符合國家標準及設計要求，致使房屋開裂，樓面下陷，工程質(zhì)量存在重大的`問題，根本不能居住。由于該工程并未進行竣工合格驗收，需要對該房屋的質(zhì)量是否合格進行鑒定，鑒于是否對房屋的質(zhì)量進行鑒定直接影響到本案審理判決結(jié)果，為了能準確查明案件事實，確保判決的合法性、公正性，申請人特請求人民法院委托相關(guān)部門對上述請求鑒定事項作出公正合法的鑒定。
房屋所有權(quán)人、使用人可以直接向我房屋安全鑒定中心提出申請，申請人在申請登記后須填寫《房屋安全鑒定申請(委托)書》，確定被鑒定房屋的基本情況，以及申請鑒定房屋的目的和要求。
鑒定申請人須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法基本材料：
(1)申請報告;。
(2)申請人的身份證復印件;。
(3)土地使用證、土地規(guī)劃證;。
(4)所有被鑒定的房屋圖紙;。
(5)營業(yè)執(zhí)照。
需審核的有關(guān)其他材料：
(1)設計單位的資質(zhì)證明(要求所設計的圖紙必須有設計單位的蓋章);。
(2)施工單位的企業(yè)資質(zhì)及單位負責人的身份證復印件;。
房屋鑒定報告篇十五
訂立合同雙方：
出租方：___，以下簡稱甲方
承租方：___，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的.。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔( );
所有權(quán)屬___方( )
第五條 租賃雙方的變更
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋鑒定報告篇十六
第一條 為了加強房屋
安全
管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已建成使用的房屋。
第三條 本辦法所稱房屋安全管理，是指通過房屋安全鑒定等手段，有效排除危險房屋及
其他
房屋不安全因素的活動。
第四條 房屋安全管理應遵循定期檢查、預防為主、科學鑒定、防治結(jié)合的原則。
第五條 市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門按各自職責進行房屋安全管理。
其他有關(guān)部門按各自職責，協(xié)助房地產(chǎn)行政主管部門進行房屋安全管理。
第六條 房屋安全鑒定單位應取得市房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的房屋安全鑒定資質(zhì)證書，從事與資質(zhì)等級相應的房屋安全鑒定工作，并使用市房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定樣式的房屋安全鑒定專用章和鑒定書文本。
房屋安全鑒定人員應經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門培訓合格，取得房屋安全鑒定員證，持證上崗。
房屋安全鑒定資質(zhì)證書和房屋安全鑒定員證每年審驗一次。
第七條 有下列情形之一的，房屋所有人應申請房屋安全鑒定;
(一)房屋達到規(guī)定使用年限的;
(二)公共場所用房5年未作安全鑒定的;
(三)裝飾裝修拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載的;
(四)改變房屋用途，危及房屋安全的;
(五)發(fā)生自然災害、火災事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。
房地產(chǎn)行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)房屋有前款所列情形，而房屋所有人未申請房屋安全鑒定的，應責令限期提出申請;逾期不提出申請的，由房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定。
第八條 房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋有不安全因素，可要求房屋所有人申請房屋安全鑒定;房屋所有人拒不申請房屋安全鑒定的，房屋使用人可自行申請。
第九條 在房屋密集區(qū)內(nèi)興建10層以上高層建筑或附設地下室的建設項目，可能損壞施工區(qū)周邊房屋的，建設單位可在基礎施工前申請對施工區(qū)周邊房屋進行安全鑒定。
第十條 申請人申請房屋安全鑒定，應向房屋安全鑒定單位提供有關(guān)證件、資料。
第十一條 房屋安全鑒定單位應在受理申請之日起20日內(nèi)完成房屋安全鑒定。房屋安全鑒定包括下列各項工作：
(一)查明房屋歷史和現(xiàn)狀;
(二)驗算分析，論證定性，提出處理意見;
(三)制發(fā)房屋安全鑒定書并送達申請人，同時報送房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門。
有耐高溫、耐腐蝕等特殊內(nèi)容的和大型的房屋安全鑒定，可適當延長完成房屋安全鑒定的時間。
第十二條 房屋安全鑒定單位和房屋安全鑒定人員從事房屋安全鑒定，應嚴格按有關(guān)
專業(yè)
技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程進行，并及時提供切合實際情況的鑒定證明。
第十三條 房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定，應按市價格行政主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門制定的收費標準收取鑒定費。
經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。
建設單位申請對施工區(qū)周邊房屋進行安全鑒定的，鑒定費由建設單位承擔。
自然災害危及房屋安全的，由市房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定，并承擔鑒定費。
第十四條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，應按下列規(guī)定處理：
(一)采取適當安全技術(shù)措施后尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的，觀察使用;
(二)采取適當技術(shù)措施后可解除危險的，處理使用;
(三)已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和人員安全的.，停止使用;
(四)整棟危險，已無修繕價值，需立即拆除的，整體拆除。
第十五條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，由房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)房屋安全鑒定書所作結(jié)論，及時向房屋所有人發(fā)出危險房屋通知書。房屋所有人應按危險房屋通知書載明的要求，及時對危險房屋采取排險措施;拒不采取排險措施的，由房地產(chǎn)行政主管部門采取排除措施，費用由房屋所有人承擔。
第十六條 房屋所有人按房地產(chǎn)行政主管部門提出的要求，對危險房屋采取排險措施，房屋使用人不得阻礙。
對危險房屋采取排險措施需要房屋使用人臨時遷出的，房屋所有人應讓其在解除危險后及時遷回。
第十七條 在氣候惡劣時，房地產(chǎn)行政主管部門應加強對危險房屋的檢查;危險房屋所有人、使用人應對危險房屋進一步采取排險措施。
第十八條 危險房屋需要拆除重建的，由房屋所有人持房屋安全鑒定書和危險房屋通知書，到規(guī)劃行政主管部門辦理審批手續(xù)。
第十九條 規(guī)劃批租用地紅線范圍內(nèi)的危險房屋，在規(guī)劃、土地行政主管部門劃定規(guī)劃批租用地紅線之日起滿一年后，建設單位未拆除的，危險房屋所有人可持房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證以及危險房屋鑒定書，到規(guī)劃行政主管部門辦理危險房屋拆除重建手續(xù);重建時不得改變原房屋高度、層數(shù)和面積。
拆遷行政主管部門制發(fā)的公告規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)的危險房屋，自房屋拆遷公告制發(fā)之日起，由拆遷人負責監(jiān)護，采取防、排險措施。
第二十條 異產(chǎn)與危險房屋毗連的，由異產(chǎn)所有人和危險房屋所有人共同按國家對城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定進行排險。
第二十一條 違反本辦法的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并按下列規(guī)定予以處罰：
(三)違反本辦法第 十二條的規(guī)定，提供不切合實際情況的房屋安全鑒定結(jié)論的，處以2000元以上5000元以下罰款，直至取消鑒定資格;造成損失的，并責令賠償。
第二十二條 違反本辦法的規(guī)定，法律、法規(guī)規(guī)定由其他有關(guān)部門處理的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條 房屋安全管理和鑒定人員玩忽職守，徇私舞弊的，由所在單位或有關(guān)上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第二十四條 本辦法第 七條第(一)項所稱房屋規(guī)定使用年限，是指鋼結(jié)構(gòu)和鋼混結(jié)構(gòu)房屋使用滿55年，磚混結(jié)構(gòu)房屋使用滿50年，磚木結(jié)構(gòu)房屋使用滿40年，簡易結(jié)構(gòu)房屋使用滿10年。
第二十五條 本辦法具體應用問題，由市房地產(chǎn)行政主管部門負責解釋。
第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。1991年3月20日市人民政府發(fā)布的《武漢市危險房屋管理辦法》同時廢止。
房屋鑒定報告篇十七
聯(lián)系電話：xx。
聯(lián)系人身份證：xx。
房屋名稱房屋地址。
原設計用途建筑面積建造年代。
結(jié)構(gòu)類型層數(shù)產(chǎn)權(quán)所有人。
產(chǎn)權(quán)證編號備注。
申請人承諾：本人（單位）已詳知《申請須知》所有內(nèi)容愿按鑒定要求提供有關(guān)技術(shù)資料，按規(guī)定承擔所需費用，并保證提供的.資料真實可靠，因提供的資料與房屋實際情況不符，導致鑒定結(jié)論與實際不符，本人愿意承擔全部責任。
申請人（鑒章）：xx。
xx年xx月xx日。
房屋鑒定報告篇十八
現(xiàn)住址_____：_____
受托人：__________證件類型_____編號：_____
現(xiàn)住址_____：_____
1、代理本人簽署出租上述房產(chǎn)的`各類交易合同；
2、代理本人收取上述房產(chǎn)交易的租房押金、租金；
3、代理本人辦理房屋交接手續(xù)等租房相關(guān)事宜；
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的代理活動，辦理有關(guān)事項，簽署有關(guān)文件本人均承認，本人愿意按照其與相關(guān)交易方之約定履行義務，委托期限至上述事宜辦結(jié)為止。
委托人：_____
____年_____月_____日
受托人：_____
_____年_____月_____日
房屋鑒定報告篇十九
甲方(委托方)：乙方(受托方)：
甲方于__年__月__日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設施設備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下：
一、委托事項甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力。
二、房屋基本情況
1.房屋名稱：
2.座落位置：
3.建筑面積：
4.房屋用途：
房屋鑒定報告篇一
本工程已按《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)。
二、保修期限。
在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))。
保修項目保修期限。
1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年。
2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年。
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年。
4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年。
5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年。
6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年。
7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月。
8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質(zhì)量。六個月。
9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)。
10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。
三、保修處理。
我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。
對緊急問題可組織搶修。
對因氣候等因素無法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開始計算。
五、保修范圍內(nèi)的.問題。
對因自然災害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。
六、其它。
對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。
七、監(jiān)督投訴。
凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。
投訴電話：xxxx。
投訴部門：xxxx。
八、物業(yè)管理。
本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。
聯(lián)系電話：xxxx。
聯(lián)系人：
辦公地點：xxxx。
九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。
房屋鑒定報告篇二
房屋鑒定
上周末，來自本市房屋管理、鑒定檢測、物業(yè)管理部門的工作人員舉行現(xiàn)場答疑活動，集中解答群眾關(guān)注的房屋安全、物業(yè)管理、維修資金等日常生活中遇到的疑難問題，同時受理群眾對違法使用房屋行為的舉報投訴。
以下情況要進行房屋安全鑒定：(一)經(jīng)批準在房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備，涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定;(二)房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的';(三)裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定;(四)因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的;(五)建設工程的樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設單位應當采取安全防護措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設單位應當給予修復或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的使用安全進行鑒定;(六)房屋所有人應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)對超過設計使用年限的房屋進行鑒定;(七)危險房屋的認定。
市內(nèi)六區(qū)房管部門和鑒定中心咨詢電話
和平區(qū)房管局房管科23391715
河東區(qū)房管局房管科84122033
河西區(qū)房管局房管科28377073
南開區(qū)房管局房管科27228050
河北區(qū)房管局房管科26293607
紅橋區(qū)房管局房管科27575789
和平區(qū)房屋安全鑒定中心23392709
河東區(qū)房屋安全鑒定中心84122738
河西區(qū)房屋安全鑒定中心28237697
南開區(qū)房屋安全鑒定中心27228287
河北區(qū)房屋安全鑒定中心26293515
紅橋區(qū)房屋安全鑒定中心27575516
buildingappraisal
按照有關(guān)技術(shù)文件，對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設備進行檢查、測試、驗算，并對房屋的完損狀況給予綜合判斷。其目的是掌握房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備各部件的技術(shù)動態(tài);為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計劃提供依據(jù)。
buildingappraisal
按照有關(guān)技術(shù)文件，對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設備進行檢查、測試、驗算，并對房屋的完損狀況給予綜合判斷。其目的是掌握房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備各部件的技術(shù)動態(tài);為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計劃提供依據(jù)。
房屋鑒定報告篇三
尊敬的住戶:。
感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,為了保護您的合權(quán)益,促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅.我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議.
地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:物業(yè)管理公司地址:。
銷售聯(lián)系人:物業(yè)管理處:。
電話:電話:。
開發(fā)公司：(章)管理公司:(章)。
年月日年月日。
保證人：___。
____年__月__日。
房屋鑒定報告篇四
各有關(guān)單位：
為進一步完善法律援助制度，依法保障公民享有平等的訴訟權(quán)利，切實維護公民的合法權(quán)益，促進司法公正和社會和-諧，根據(jù)司-法-部、財政部等國家九部(局)《關(guān)于貫徹落實〈法律援助條例〉切實解決困難群眾打官司難問題的意見》和《深圳市法律援助條例》等有關(guān)規(guī)定，我局制定了《深圳市司法鑒定援助辦法》。現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。
房屋鑒定報告篇五
房屋司法鑒定
辛辛苦苦攢錢買的房子，入住后卻發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，怎么辦?今后，邯鄲市民可以向安居司法援助維權(quán)中心尋求幫助了，做一個權(quán)威的建筑司法鑒定或咨詢一下有關(guān)法律知識。
17日記者從邯鄲市司法局獲悉，邯鄲市首家百姓安居建筑工程司法援助(維權(quán))中心成立了，其具有司-法-部門頒發(fā)的建設工程司法鑒定機構(gòu)證書，能為居民在房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量及室內(nèi)空氣裝修污染等方面提供法律幫助。
隨著房地產(chǎn)及裝修市場的活躍，百姓對房地產(chǎn)和家居裝修質(zhì)量的投訴也越來越多，墻壁裂縫、房頂漏水、面積縮水等，但因大多數(shù)居民缺乏建筑及法律專業(yè)知識而導致投訴難的問題日益突出。
市司法局法制處的工作人員表示，成立百姓安居司法援助(維權(quán))中心，能切實保障居民的合法權(quán)益，科學判定建設工程質(zhì)量，便于審判機關(guān)運用專業(yè)知識和技術(shù)查明案情。同時，中心將負責提供專職律師和工程技術(shù)專家，免費為居民解答法律和建筑裝飾專業(yè)問題，對于符合條件的經(jīng)濟困難市民，中心將提供免費法律援助及司法鑒定，幫助百姓維權(quán)。
建筑物的建設和裝修質(zhì)量安全關(guān)系著千家萬戶。在工地遍布的中國，建筑物質(zhì)量的司法鑒定將如何開展?為此，記者專訪了北京市建筑工程研究院建設工程質(zhì)量司法鑒定中心主任左志勇。
記者：建設工程質(zhì)量司法鑒定的`概念是什么?
左志勇：建設工程質(zhì)量司法鑒定在國內(nèi)還是個比較新的概念。它是指受司法機關(guān)或當事人委托，司法鑒定機構(gòu)依法運用建筑工程知識和技能及質(zhì)量檢測技術(shù)，對涉及訴訟活動的建筑工程質(zhì)量、建筑材料、構(gòu)件質(zhì)量、施工安全等專門性問題進行科學鑒別和判定的過程。
與房屋驗收相比，建設工程質(zhì)量司法鑒定受法律程序和自身科學規(guī)律的雙重制約，既是司法鑒定也是技術(shù)鑒定，既要符合相應法律法規(guī)“公平、公正”的要求，又要保證能夠運用領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)方法得出“科學、客觀”的技術(shù)結(jié)論，為法庭提供的相關(guān)證據(jù)。
記者：目前，房地產(chǎn)領(lǐng)域的司法鑒定包括哪些內(nèi)容?
目前，業(yè)主最關(guān)心的或者說房屋質(zhì)量鑒定的熱點一個是防水，一個是裝修。而這兩方面在技術(shù)上都屬于比較難鑒定的。以防水為例，雖然問題不太大(相對于其他危及生命安全的質(zhì)量問題)，但鑒定過程卻極為復雜。房屋一旦滲水、漏水，要想找到滲漏的原因和滲漏點，往往非常困難。解決的辦法通常是通過多次試驗來查找，這也是房屋滲漏問題屢修不決的重要原因。
房屋鑒定報告篇六
穩(wěn)固房屋鑒定
目錄
基本概況
專業(yè)實力
服務質(zhì)量
旗下企業(yè)
百分網(wǎng)基本概況
六周年慶典房屋管理局核準成立的房屋鑒定單位,持有廣州市國土資源和房屋管理局核發(fā)的《廣州市房屋安全鑒定單位備案證書》。是四川抗震救災全國首支房屋安全鑒定技術(shù)隊伍義務援助單位。由于在地震災后房屋應急鑒定評估工作中表現(xiàn)突出，受到廣州市國土資源和房管局表彰。今年1月，被中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定委員會評為“房屋安全鑒定工作先進單位”。
百分網(wǎng)專業(yè)實力
鄧錦尚董事長驗，迅速成長為廣州地區(qū)最大，實力最強的房屋鑒定公司，旗下設立五家分公司;是本行業(yè)唯一取得守合同重信用企業(yè)單位;是中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定委員會會員單位;是廣州市中院、廣州市仲裁委員會委托處理建筑工程質(zhì)量糾紛指定鑒定公司之一;已通過iso9001:質(zhì)量管理體系認證。
公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批高素質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員，其中高級工程師2人、結(jié)構(gòu)工程博士后教授級高工1人、取得全國一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格2人、工程師15人、助工及技術(shù)員20人。擁有pkpm、tbsa結(jié)構(gòu)分析軟件及國內(nèi)外最先進的檢測鑒定儀器。
百分網(wǎng)服務質(zhì)量
番禺分公司量檢測鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、房屋災后鑒定等鑒定項目18000多宗，總鑒定面積達700萬平方米。公司秉承“專業(yè)、公正、高效”的'服務精神,恪守“公平、公正、嚴謹”的職業(yè)道德，及時為客戶提供熱情、周到的服務;本公司嚴格遵守物價部門的規(guī)定，收費合理，受到廣大客戶的一致認可。
百分網(wǎng)旗下企業(yè)
廣州市穩(wěn)固防水補強工程有限公司
公司結(jié)構(gòu)司，持有特種專業(yè)結(jié)構(gòu)補強工程專業(yè)承包和增項建筑防水工程專業(yè)承包三級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包三級資質(zhì);擁有一批高素質(zhì)的專業(yè)人員，具有承接大型綜合性建筑結(jié)構(gòu)加固、改造工程能力，為廣大客戶提供先進的化學錨栓、植筋錨固、粘碳纖維布、粘鋼加固、切割鉆鑿等加固補強技術(shù)和防水、滲漏治理技術(shù)。我公司秉承以“科技為本，質(zhì)量第一，誠信守法，服務至上”的宗旨，保證和恢復結(jié)構(gòu)使用正常、安全、放心是我公司承諾。
房屋鑒定報告篇七
儀征市城鄉(xiāng)建設局：
我公司位于_______________，法定代表人_______________，公司主要經(jīng)營項目為加工，聯(lián)系人_______________，聯(lián)系電話_______________。我公司符合《儀征市中小工業(yè)企業(yè)補辦土地證、房產(chǎn)證工作實施意見》要求，已向市政府提出補辦申請。此次補辦房產(chǎn)證的建筑為倉庫(________號，________層，建筑面積為________平方米，使用功能為倉庫)?，F(xiàn)作如下承諾：
我單位承諾對上報的房屋質(zhì)量安全負責，并承擔一切安全責任，于________年________月________日前，按照補辦流程，將房屋質(zhì)量安全手續(xù)補辦到位，如到期未整改到位或未補齊手續(xù)，我單位將主動停產(chǎn)停業(yè)，直至整改合格。
承諾單位：_______________(蓋章)。
企業(yè)法定代表人：_______________(簽名)。
見證單位：_______________(鎮(zhèn)政府、園區(qū)蓋章)。
________年________月________日。
房屋鑒定報告篇八
房屋鑒定
上周末，來自本市房屋管理、鑒定檢測、物業(yè)管理部門的工作人員舉行現(xiàn)場答疑活動，集中解答群眾關(guān)注的房屋安全、物業(yè)管理、維修資金等日常生活中遇到的疑難問題，同時受理群眾對違法使用房屋行為的舉報投訴。
以下情況要進行房屋安全鑒定：(一)經(jīng)批準在房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備，涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定;(二)房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的';(三)裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定;(四)因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的;(五)建設工程的樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設單位應當采取安全防護措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設單位應當給予修復或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的使用安全進行鑒定;(六)房屋所有人應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)對超過設計使用年限的房屋進行鑒定;(七)危險房屋的認定。
市內(nèi)六區(qū)房管部門和鑒定中心咨詢電話
和平區(qū)房管局房管科23391715
河東區(qū)房管局房管科84122033
河西區(qū)房管局房管科28377073
南開區(qū)房管局房管科27228050
河北區(qū)房管局房管科26293607
紅橋區(qū)房管局房管科27575789
和平區(qū)房屋安全鑒定中心23392709
河東區(qū)房屋安全鑒定中心84122738
河西區(qū)房屋安全鑒定中心28237697
南開區(qū)房屋安全鑒定中心27228287
河北區(qū)房屋安全鑒定中心26293515
紅橋區(qū)房屋安全鑒定中心27575516
buildingappraisal
按照有關(guān)技術(shù)文件，對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設備進行檢查、測試、驗算，并對房屋的完損狀況給予綜合判斷。其目的是掌握房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備各部件的技術(shù)動態(tài);為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計劃提供依據(jù)。
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按照有關(guān)技術(shù)文件，對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設備進行檢查、測試、驗算，并對房屋的完損狀況給予綜合判斷。其目的是掌握房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備各部件的技術(shù)動態(tài);為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計劃提供依據(jù)。
房屋鑒定報告篇九
請求依法對劉××根據(jù)與申請人簽訂的《建設施工合同》所承建的位于××市華聯(lián)路的房屋工程質(zhì)量是否合格進行鑒定。
劉××訴申請人建設工程施工合同糾紛一案，因劉××在為申請人修建房屋時偷工減料，用的水泥含量、鋼筋粗細及密度均嚴重不符合國家標準及設計要求，致使房屋開裂，樓面下陷，工程質(zhì)量存在重大的`問題，根本不能居住。由于該工程并未進行竣工合格驗收，需要對該房屋的質(zhì)量是否合格進行鑒定，鑒于是否對房屋的質(zhì)量進行鑒定直接影響到本案審理判決結(jié)果，為了能準確查明案件事實，確保判決的合法性、公正性，申請人特請求人民法院委托相關(guān)部門對上述請求鑒定事項作出公正合法的鑒定。
此致
××州中級人民法院
申請人：
申請日期：20××年×月×××日
申請人：張某，女， 20xx年11月1日出生,。住所地大興區(qū)。聯(lián)系電話：136**********。
被申請人：北京市民政局住宅合作社
法定代表人：李***
合作社聯(lián)系電話：6********，具體負責人電話：130***********。
住所地：北京市朝陽區(qū)中紡街28號，在大興區(qū)團河農(nóng)場首座御園仍有辦公室。
申請請求：要求對大興區(qū)首座御園32號樓3單元1111號房屋的質(zhì)量缺陷進行評定并確定損失及維修方案。
申請人訴被申請人北京市民政局住宅合作社房屋買賣合同糾紛一案，因被申請人交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，申請人要求被申請人予以維修并給予以賠償，現(xiàn)維修方案及賠償數(shù)額無法確定，為更好的維護申請人的合法權(quán)益，特申請專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋質(zhì)量缺陷進行評定并確定損失、出具專業(yè)維修方案。
此致
北京市大興區(qū)人民法院
申請人：
年 月 日
房屋鑒定報告篇十
經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定。委托評估見房屋安全評估委托書。
二、甲方的權(quán)利和責任。
1、甲方有權(quán)根據(jù)授權(quán)委托書的內(nèi)容要求乙方提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見；
2、甲方應向乙方提供待評估房屋的原始資料，如實介紹房屋的使用、維修和加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘察和檢查。
三、乙方的責任和權(quán)利。
1、乙方應在甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方出具房屋安全評估報告。
2、乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方獲得房屋安全鑒定費。
四、付款條件。
1、經(jīng)雙方核算，預計評估費用為xx元，大寫：xx萬元整。
2、甲方應在本協(xié)議生效之日向乙方支付房屋安全鑒定保證金，金額為總金額的60%。
3、余額在收到評估報告時結(jié)清。
違約責任。
1、乙方未能在約定時間內(nèi)向甲方提交房屋安全鑒定報告的，每延期一天，乙方應向甲方支付鑒定費總額1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、如果甲方在報告發(fā)出后七天內(nèi)收到，則視為違約，押金作為違約金支付給乙方。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。
不及物動詞本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
20xx年x月x日。
房屋鑒定報告篇十一
申請人：__________，男，漢族，現(xiàn)年55歲，住__________縣。
請求事項：
1、請求對申請人住房損失進行鑒定。
2、請求對申請人房屋損失原因進行鑒定。
事實及理由：
申請人滕__________、馬__________訴梁__________等損害賠償糾紛一案訴至__________縣人民法院，貴院已經(jīng)立案。本案的被告梁__________等的行為已經(jīng)對申請人家庭住房造成損壞，現(xiàn)已不能入住正常生活。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，為維護申請人的合法權(quán)益，申請人申請對自家房屋做損失鑒定及損失原因鑒定。
此致
__________縣人民法院。
申請人：__________、__________。
_____年_____月_____日。
房屋鑒定報告篇十二
中冶建筑研究總院(上海)有限公司房屋質(zhì)量檢測站，隸屬于中冶建筑研究總院有限公司，業(yè)務上受上海市房屋質(zhì)量檢測中心和有關(guān)部門的監(jiān)督指導。中冶建筑研究總院有限公司（原冶金部建筑研究總院）創(chuàng)建于1955年，是我國建筑業(yè)及環(huán)境保護領(lǐng)域的大型綜合性研究開發(fā)機構(gòu)。
公司房屋質(zhì)量檢測站，是上海市具有甲級資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測、房屋抗震檢測鑒定及相關(guān)技術(shù)服務咨詢等高智能技術(shù)服務性機構(gòu)，是上海市最具實力的房屋質(zhì)量檢測站之一。中冶建筑研究總院有限公司、國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、國家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心等為檢測站提供全面的技術(shù)支持。??????? 房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設計標準。
通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的`地震作用下的安全性進行評估的過程。
未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
1）主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
2）非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
3）檢測過程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
房屋鑒定報告篇十三
現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
在
什么
條件下可申請房屋安全鑒定呢?
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的'，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件:
(一)注冊資金不少于 200 萬元;
(五)有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設備、儀器;
(六)取得 iso9000 標準質(zhì)量體系認證。
二級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件:
(一)注冊資金不少于 100 萬元;
(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設備、儀器。
三級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件:
(一)注冊資金不少于 50 萬元;
(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設備、儀器。
房屋鑒定報告篇十四
請求事項。
請求依法對劉××根據(jù)與申請人簽訂的《建設施工合同》所承建的位于××市華聯(lián)路的房屋工程質(zhì)量是否合格進行鑒定。
事實及理由。
劉××訴申請人建設工程施工合同糾紛一案，因劉××在為申請人修建房屋時偷工減料，用的水泥含量、鋼筋粗細及密度均嚴重不符合國家標準及設計要求，致使房屋開裂，樓面下陷，工程質(zhì)量存在重大的`問題，根本不能居住。由于該工程并未進行竣工合格驗收，需要對該房屋的質(zhì)量是否合格進行鑒定，鑒于是否對房屋的質(zhì)量進行鑒定直接影響到本案審理判決結(jié)果，為了能準確查明案件事實，確保判決的合法性、公正性，申請人特請求人民法院委托相關(guān)部門對上述請求鑒定事項作出公正合法的鑒定。
房屋所有權(quán)人、使用人可以直接向我房屋安全鑒定中心提出申請，申請人在申請登記后須填寫《房屋安全鑒定申請(委托)書》，確定被鑒定房屋的基本情況，以及申請鑒定房屋的目的和要求。
鑒定申請人須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法基本材料：
(1)申請報告;。
(2)申請人的身份證復印件;。
(3)土地使用證、土地規(guī)劃證;。
(4)所有被鑒定的房屋圖紙;。
(5)營業(yè)執(zhí)照。
需審核的有關(guān)其他材料：
(1)設計單位的資質(zhì)證明(要求所設計的圖紙必須有設計單位的蓋章);。
(2)施工單位的企業(yè)資質(zhì)及單位負責人的身份證復印件;。
房屋鑒定報告篇十五
訂立合同雙方：
出租方：___，以下簡稱甲方
承租方：___，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的.。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔( );
所有權(quán)屬___方( )
第五條 租賃雙方的變更
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋鑒定報告篇十六
第一條 為了加強房屋
安全
管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已建成使用的房屋。
第三條 本辦法所稱房屋安全管理，是指通過房屋安全鑒定等手段，有效排除危險房屋及
其他
房屋不安全因素的活動。
第四條 房屋安全管理應遵循定期檢查、預防為主、科學鑒定、防治結(jié)合的原則。
第五條 市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門按各自職責進行房屋安全管理。
其他有關(guān)部門按各自職責，協(xié)助房地產(chǎn)行政主管部門進行房屋安全管理。
第六條 房屋安全鑒定單位應取得市房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的房屋安全鑒定資質(zhì)證書，從事與資質(zhì)等級相應的房屋安全鑒定工作，并使用市房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定樣式的房屋安全鑒定專用章和鑒定書文本。
房屋安全鑒定人員應經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門培訓合格，取得房屋安全鑒定員證，持證上崗。
房屋安全鑒定資質(zhì)證書和房屋安全鑒定員證每年審驗一次。
第七條 有下列情形之一的，房屋所有人應申請房屋安全鑒定;
(一)房屋達到規(guī)定使用年限的;
(二)公共場所用房5年未作安全鑒定的;
(三)裝飾裝修拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載的;
(四)改變房屋用途，危及房屋安全的;
(五)發(fā)生自然災害、火災事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。
房地產(chǎn)行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)房屋有前款所列情形，而房屋所有人未申請房屋安全鑒定的，應責令限期提出申請;逾期不提出申請的，由房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定。
第八條 房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋有不安全因素，可要求房屋所有人申請房屋安全鑒定;房屋所有人拒不申請房屋安全鑒定的，房屋使用人可自行申請。
第九條 在房屋密集區(qū)內(nèi)興建10層以上高層建筑或附設地下室的建設項目，可能損壞施工區(qū)周邊房屋的，建設單位可在基礎施工前申請對施工區(qū)周邊房屋進行安全鑒定。
第十條 申請人申請房屋安全鑒定，應向房屋安全鑒定單位提供有關(guān)證件、資料。
第十一條 房屋安全鑒定單位應在受理申請之日起20日內(nèi)完成房屋安全鑒定。房屋安全鑒定包括下列各項工作：
(一)查明房屋歷史和現(xiàn)狀;
(二)驗算分析，論證定性，提出處理意見;
(三)制發(fā)房屋安全鑒定書并送達申請人，同時報送房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門。
有耐高溫、耐腐蝕等特殊內(nèi)容的和大型的房屋安全鑒定，可適當延長完成房屋安全鑒定的時間。
第十二條 房屋安全鑒定單位和房屋安全鑒定人員從事房屋安全鑒定，應嚴格按有關(guān)
專業(yè)
技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程進行，并及時提供切合實際情況的鑒定證明。
第十三條 房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定，應按市價格行政主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門制定的收費標準收取鑒定費。
經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。
建設單位申請對施工區(qū)周邊房屋進行安全鑒定的，鑒定費由建設單位承擔。
自然災害危及房屋安全的，由市房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定，并承擔鑒定費。
第十四條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，應按下列規(guī)定處理：
(一)采取適當安全技術(shù)措施后尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的，觀察使用;
(二)采取適當技術(shù)措施后可解除危險的，處理使用;
(三)已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和人員安全的.，停止使用;
(四)整棟危險，已無修繕價值，需立即拆除的，整體拆除。
第十五條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，由房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)房屋安全鑒定書所作結(jié)論，及時向房屋所有人發(fā)出危險房屋通知書。房屋所有人應按危險房屋通知書載明的要求，及時對危險房屋采取排險措施;拒不采取排險措施的，由房地產(chǎn)行政主管部門采取排除措施，費用由房屋所有人承擔。
第十六條 房屋所有人按房地產(chǎn)行政主管部門提出的要求，對危險房屋采取排險措施，房屋使用人不得阻礙。
對危險房屋采取排險措施需要房屋使用人臨時遷出的，房屋所有人應讓其在解除危險后及時遷回。
第十七條 在氣候惡劣時，房地產(chǎn)行政主管部門應加強對危險房屋的檢查;危險房屋所有人、使用人應對危險房屋進一步采取排險措施。
第十八條 危險房屋需要拆除重建的，由房屋所有人持房屋安全鑒定書和危險房屋通知書，到規(guī)劃行政主管部門辦理審批手續(xù)。
第十九條 規(guī)劃批租用地紅線范圍內(nèi)的危險房屋，在規(guī)劃、土地行政主管部門劃定規(guī)劃批租用地紅線之日起滿一年后，建設單位未拆除的，危險房屋所有人可持房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證以及危險房屋鑒定書，到規(guī)劃行政主管部門辦理危險房屋拆除重建手續(xù);重建時不得改變原房屋高度、層數(shù)和面積。
拆遷行政主管部門制發(fā)的公告規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)的危險房屋，自房屋拆遷公告制發(fā)之日起，由拆遷人負責監(jiān)護，采取防、排險措施。
第二十條 異產(chǎn)與危險房屋毗連的，由異產(chǎn)所有人和危險房屋所有人共同按國家對城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定進行排險。
第二十一條 違反本辦法的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并按下列規(guī)定予以處罰：
(三)違反本辦法第 十二條的規(guī)定，提供不切合實際情況的房屋安全鑒定結(jié)論的，處以2000元以上5000元以下罰款，直至取消鑒定資格;造成損失的，并責令賠償。
第二十二條 違反本辦法的規(guī)定，法律、法規(guī)規(guī)定由其他有關(guān)部門處理的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條 房屋安全管理和鑒定人員玩忽職守，徇私舞弊的，由所在單位或有關(guān)上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第二十四條 本辦法第 七條第(一)項所稱房屋規(guī)定使用年限，是指鋼結(jié)構(gòu)和鋼混結(jié)構(gòu)房屋使用滿55年，磚混結(jié)構(gòu)房屋使用滿50年，磚木結(jié)構(gòu)房屋使用滿40年，簡易結(jié)構(gòu)房屋使用滿10年。
第二十五條 本辦法具體應用問題，由市房地產(chǎn)行政主管部門負責解釋。
第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。1991年3月20日市人民政府發(fā)布的《武漢市危險房屋管理辦法》同時廢止。
房屋鑒定報告篇十七
聯(lián)系電話：xx。
聯(lián)系人身份證：xx。
房屋名稱房屋地址。
原設計用途建筑面積建造年代。
結(jié)構(gòu)類型層數(shù)產(chǎn)權(quán)所有人。
產(chǎn)權(quán)證編號備注。
申請人承諾：本人（單位）已詳知《申請須知》所有內(nèi)容愿按鑒定要求提供有關(guān)技術(shù)資料，按規(guī)定承擔所需費用，并保證提供的.資料真實可靠，因提供的資料與房屋實際情況不符，導致鑒定結(jié)論與實際不符，本人愿意承擔全部責任。
申請人（鑒章）：xx。
xx年xx月xx日。
房屋鑒定報告篇十八
現(xiàn)住址_____：_____
受托人：__________證件類型_____編號：_____
現(xiàn)住址_____：_____
1、代理本人簽署出租上述房產(chǎn)的`各類交易合同；
2、代理本人收取上述房產(chǎn)交易的租房押金、租金；
3、代理本人辦理房屋交接手續(xù)等租房相關(guān)事宜；
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的代理活動，辦理有關(guān)事項，簽署有關(guān)文件本人均承認，本人愿意按照其與相關(guān)交易方之約定履行義務，委托期限至上述事宜辦結(jié)為止。
委托人：_____
____年_____月_____日
受托人：_____
_____年_____月_____日
房屋鑒定報告篇十九
甲方(委托方)：乙方(受托方)：
甲方于__年__月__日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設施設備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下：
一、委托事項甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力。
二、房屋基本情況
1.房屋名稱：
2.座落位置：
3.建筑面積：
4.房屋用途：