總結(jié)可以幫助我們形成自己的價值觀和人生觀。寫總結(jié)時要注意語言簡潔明了，條理清晰。總結(jié)范文中的思考和建議，可以為我們制定未來的學(xué)習(xí)和工作計(jì)劃提供一些參考。
商品房預(yù)約協(xié)議書篇一
出賣人：
買受人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
因 原因要求退房，該房屋坐落于 ，建筑面積 ，商品房預(yù)售許可證為溫房售許字 ，于 年 月 日簽訂的商品房買賣合同（合同編號：
），并于 年 月 日經(jīng)溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心登記備案，備案號 ?，F(xiàn)雙方一致達(dá)成協(xié)議，同意解除該商品房買賣合同。
該協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款 元退還給買受人，并開據(jù)紅字沖銷收據(jù)。
協(xié)議雙方以上所簽真實(shí)準(zhǔn)確，如有不實(shí)，愿承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 本協(xié)議書自雙方簽訂之日起生效。
該協(xié)議書生效后，由出賣人及時向溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請辦理退房注銷備案手續(xù)。
出賣人（簽章）：
買受人（簽章）：
法定代表人：
委托代理人：
簽訂時間：
商品房預(yù)約協(xié)議書篇二
買受人：
_________________________________
根據(jù)《中華人民共
和國合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：因
_____月_______日經(jīng)宜興市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理中心登記備案，備案號________________________。
出賣人（公章）： 買受人：
法定代表人：（簽字、私章）委托代理人：
簽訂日期：_______年______月_______日
商品房預(yù)約協(xié)議書篇三
乙方：xxx
甲方現(xiàn)有商品房壹套，位于xxxxxx號xxx單元xxx號，現(xiàn)對外出租給乙方居住，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、使用時間：本房屋自xxx年xxx月xxx日起xxx至xxx年xxx月xxx日止租給乙方居住，期滿后乙方如需繼續(xù)租用需在一個月前與甲方取得聯(lián)系，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租。
二、甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有日常生活用品、家用電器(詳見財(cái)務(wù)清單)使用費(fèi)已包含在住房租金內(nèi)，不另行收取其他費(fèi)用。乙方租用期間正常使用甲方家具的正常磨損、變舊、老化等情況，乙方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，家用電器(電視、冰箱等)中途損壞乙方負(fù)責(zé)維修。
三、房屋租金及付款辦法：租用住房實(shí)行先交租金后用房形式，并交納押金。該房租金每月捌佰元整，乙方憑甲方提供的符合規(guī)定的發(fā)票每一年一次性在用房前付給甲方租金。如開具發(fā)票需交納的稅金由乙方承擔(dān)。押金叁仟元整，如乙方在租房期間無違約、損壞甲方財(cái)產(chǎn)行為的，租用期滿后甲方一次性全部退還押金給乙方。
四、使用房屋的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲、乙雙方租房協(xié)議簽字之日起即產(chǎn)生法律效力，乙方對租用房屋即執(zhí)行管理權(quán)和使用權(quán)。
2、租房期間的水電費(fèi)、生活垃圾費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付。
3、乙方可在室內(nèi)裝設(shè)空調(diào)、沐浴等生活日用電氣設(shè)備。
4、甲方房屋債券債務(wù)及其他糾紛與乙方無關(guān)。
五、租房之日起本戶電表底度數(shù)xx度，水表底度數(shù)xx噸。
六、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。
甲方：xxx乙方：xxx
20xx年xx月xx日
商品房預(yù)約協(xié)議書篇四
小編是買過房的人了，現(xiàn)在不得不提醒大家一下，對于，購買房屋時一定要細(xì)心認(rèn)真問題清楚每一項(xiàng)的'情況，現(xiàn)在的房產(chǎn)商都奸商，想盡辦法讓消費(fèi)給錢但很多都是不合理的項(xiàng)目，如果有訂購前請問清楚幾時交房，要是有意外那么這筆預(yù)訂能否可退等問題。以下由文書幫小編推薦
2016年商品房租房協(xié)議書
閱讀。
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：______________________
預(yù)定人(乙方)：
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市商品房管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
一、預(yù)定商品房
設(shè)計(jì)用途__________________，建筑結(jié)構(gòu)_________，建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
二、總房款及定金數(shù)額
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價格為_________元，總房款為人民幣(其他)________ 元，計(jì)________________(大寫)。定金數(shù)額人民幣(其他)_________元，計(jì)__________________(大寫)。定金數(shù)額不許超過總房款的20%。
三、定金交付
雙方簽定預(yù)定協(xié)議的同時，預(yù)定人應(yīng)一次性將定金全部支付給出賣人。
四、預(yù)定時間
預(yù)定時間為自定金協(xié)議簽定之日起至_______年_______月_______日。
五、定金處理
在預(yù)定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給他人，否則應(yīng)雙倍返還預(yù)定人定金。預(yù)定時間期滿，預(yù)定人不與出賣人簽定正式買賣合同的，定金不得要求返還;出賣人不與預(yù)定人簽定正式買賣合同的應(yīng)當(dāng)雙倍返還預(yù)定人定金。
六、雙方需要約定的其他內(nèi)容___________________________________________。
七、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決。1.向_________仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院提起訴訟。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________
商品房預(yù)約協(xié)議書篇五
乙方：_________分行/支行(監(jiān)控銀行)
丙方：_________(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
為 加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于廣州市_________區(qū)_________路_________ 地段，項(xiàng)目名稱為_________，監(jiān)控賬號為_________樓盤的預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。
1.甲方負(fù)責(zé)對商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。
2.乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》。
3.進(jìn)入監(jiān)控帳戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。
4.樓宇竣工后，丙方憑竣工驗(yàn)收證明向甲方申請辦理監(jiān)控帳戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的， 丙方持銷戶批準(zhǔn)書向乙方辦理帳戶取消監(jiān)控手續(xù)。
5.根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，甲方可以向預(yù)售人(丙方)收取監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。在工程建設(shè)期內(nèi)，丙方向甲方申請使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。
1.甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。
2.甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請之日起五天內(nèi)作出答復(fù);對不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由。
3.乙方應(yīng)積極配合甲方開展監(jiān)管工作，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付。
4.乙方須將所有按揭貸款劃入監(jiān)控帳戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。
5.乙方須按甲方的要求于每個工作日將前一天監(jiān)控帳戶的預(yù)售款收支情況填報(bào)到《房屋管理系統(tǒng)》上，同時要及時在《房屋管理系統(tǒng)》上對監(jiān)控帳戶內(nèi)所收到的每一筆預(yù)售款作上標(biāo)記。
6.丙方不得直接收存預(yù)售款。
7.丙方應(yīng)根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預(yù)購人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同;應(yīng)要求預(yù)購人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控帳戶，并憑銀行出具的存款憑證為預(yù)購人換取交款收據(jù)。
8.丙方與預(yù)購人簽訂《商品房買賣合同》后10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理商品房買賣合同備案確認(rèn)手續(xù)。在辦理合同備案確認(rèn)手續(xù)時，丙方應(yīng)同時附送銀行出具給預(yù)購人的商品房預(yù)售款存入專用帳戶的憑證。
9.丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售款項(xiàng)，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料，設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。
10.丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障預(yù)購人的合法權(quán)益。
丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正。對情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款。同時，通過媒體予以曝光。
本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份、乙、丙方各持一份。
甲方：_________(公章) 負(fù)責(zé)人：_________(簽章)
乙方：_________(公章) 負(fù)責(zé)人：_________(簽章)
丙方：_________(公章) 負(fù)責(zé)人：_________(簽章)
商品房預(yù)約協(xié)議書篇六
甲方：______（出租方）
乙方：______（承租方）
甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將其歸屬所有權(quán)的____________，面積____________平方米，租給乙方使用。
二、乙方的租期從起______年______月______日至______年______月______日止。為期______年。
三、租金現(xiàn)金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金______元。
四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關(guān)證明。
五、乙方需承擔(dān)租用期間住房的一切管理費(fèi)用，其中包括小區(qū)管理費(fèi)，電視收視費(fèi)，水、電、煤氣費(fèi)和電話費(fèi)等。
七、乙方在租房期內(nèi)，不得將租房作違法經(jīng)營場所。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按法律制裁外，甲方有權(quán)收回房屋，所剩租金不退。
八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，此協(xié)議無效，安全責(zé)任由乙方自負(fù)。
九、如租期滿，乙方需繼續(xù)租用，須提前一個月與甲方交涉說明，并提前交清下年租金，如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費(fèi)用，退還甲方鑰匙并結(jié)清相關(guān)手續(xù)給甲方或中介方；如不按此辦理責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方和中介方有權(quán)在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。
本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須共同遵守。
甲方（租賃人）：______身份證號：______
聯(lián)系電話：______
乙方（承租人）：______身份證號：______
聯(lián)系電話：______
簽約時間：______年______月______日
商品房預(yù)約協(xié)議書篇七
出賣人：隨州市住宅建設(shè)裝飾公司洪山鎮(zhèn)房管所住宅樓
地址：隨州市曾都區(qū)洪山鎮(zhèn)環(huán)清路
電話：***
買受人： 身份證： 地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下，就買受人向出賣人認(rèn)購商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、標(biāo)的物
買受人自愿認(rèn)購出賣人開發(fā)建設(shè)的位于隨州市曾都區(qū)洪山鎮(zhèn)環(huán)清路的房管所住宅樓商品房，認(rèn)購房屋位置為：住宅暫定建筑面積為平方米（建筑面積最終以房主管部門登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）。
二、認(rèn)購價格
該房屋按建筑面積計(jì)算實(shí)際成交價：單價為元/平方米，總房款為元人民幣（大寫：人民幣佰拾萬仟佰。
三、付款方式
7日內(nèi)，買受人將總房款的%（含定金）交付給出賣人，余款在交房時付清。
四、房屋交付
出賣人定于年月日前將驗(yàn)收合格的房屋交付買受人。買受人應(yīng)自接到出賣人交房通知后 七 日內(nèi)到出賣人指定地點(diǎn)辦理房屋交續(xù)手續(xù)，否則視為買受人自動接受了房屋交付，同時出賣人將按照約定對未結(jié)清房款的客戶計(jì)收滯納金并有權(quán)追究其它違約責(zé)任。
五、協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，買賣雙方必須共同遵守。
六、買受人逾期交款的違約責(zé)任
買人延期交款逾期在 15 日以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起到實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期慶付款萬分之 六 的違約金。
七、其它違約責(zé)任
本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必須共同遵守。若任一方違約，除本合同第六條約定之外，則向守約方賠償合同總金額 20% 的違約金。
八、糾紛解決
本協(xié)議一式三份，出賣人兩份，買受人一份，未盡事宜由雙方協(xié)商妥善解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
出賣人：隨州市住宅建設(shè)裝飾公司買受人：
洪山鎮(zhèn)房管所住宅樓
代理人：代理人：
日期：年月日日期：年月日
商品房預(yù)約協(xié)議書篇八
郵編：_________________________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________。
資質(zhì)證書號碼：________________。
法定代表人：__________________。
聯(lián)系電話：_____________________。
委托代理人：__________________。
聯(lián)系電話：_____________________。
乙方（買方）：________________。
國籍：________________________。
居住（注冊）所在省市：_________。
個人/公司：___________________。
性別：_____出生年月日：_______。
住所（址）：__________________。
郵編：_________________________。
證件名稱：____________________。
號碼：_________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
委托/法定代理人：_____________。
聯(lián)系電話：_____________________。
住所（址）：__________________。
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《____________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂___________路_________號《____________》__________棟_______單元______層______戶（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋________________（證書號：_______________），并經(jīng)____________測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為_________平方米，另有地下附屬面積______平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，（大寫）：______________。乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元，（大寫）：_______________________。
乙方采取________________方式。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_______元，（大寫）：_____________________。作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天，乙方于______年______月______日前到_____________________與甲方簽訂《青島市商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
1．甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；
2．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條本協(xié)議一式___份，甲乙雙方各持___份，______________、______________各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）________________。
________年________月________日。
乙方：（簽定）________________。
________年________月________日。
甲方擬簽人員：________________。
甲方確認(rèn)人員：________________。
銷售員證書號：________________。
銷售員證書號：________________。
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商品房預(yù)約協(xié)議書篇九
出售方：（以下簡稱甲方）
團(tuán)購方：（以下簡稱乙方）
第一條合同原則
為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購買甲方龍湖街項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜。
第二條甲方承諾
2、甲方保證所建設(shè)的商品房項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵；
3、甲方保證所委托的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。
第三條乙方承諾
乙方保證已接受本單位所有購房團(tuán)體人員的委托,作為團(tuán)購商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購商品房過程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。
第四條乙方所購商品房數(shù)量及建筑面積要求
建筑面積平方米套；
建筑面積平方米套；
建筑面積平方米（樓中樓）套。
上述面積僅為甲方設(shè)計(jì)提供依據(jù)，戶型面積（包括套內(nèi)和公攤）最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn)。
第五條、付款方式
團(tuán)購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購商品房的價格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購房款給甲方，乙方應(yīng)于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單，并應(yīng)按以下約定，負(fù)責(zé)通知購房職工按時付款。
1、一次性付款方式:
（1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房二廳交定金__元，四房二廳交定金__元。
(2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。《商品房買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內(nèi)，向出賣人付清全部購房款。
（3）選擇一次性付款方式的購房者，在按時簽訂《商品房買賣合同》及按時支付購房款的前提下，可享受按總房價__％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購房款的，不享受該__％付款優(yōu)惠（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）
2、按揭付款方式：
（1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房地二廳交定金__元，四房二廳交定金___元。
(2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)?！渡唐贩抠I賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買賣合同》十個工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn),按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。
（4）（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）
第六條工期
1、甲方收到80%的房款定金后24個月完工(包括室外工程)。
3、工程開工后，如出現(xiàn)影響安全或質(zhì)量的事項(xiàng)和使用功能嚴(yán)重不合格時，甲方有權(quán)變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時，在設(shè)計(jì)允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變更后如實(shí)際增加費(fèi)用的由乙方個人承擔(dān)，實(shí)際減少的費(fèi)用從乙方應(yīng)付房款中減除。
第七條交房約定
1、交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)在開工后24個月內(nèi)，依照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房向購買人交付。
商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設(shè)施符合《合同書》和政府有關(guān)部門的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。
2、交接手續(xù)
商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。
第八條乙方知情權(quán)
因乙方購買商品房的目的為本團(tuán)體人員居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：
1、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；
2、有權(quán)了解所認(rèn)購住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌；
3、甲方在工程報(bào)批前，對戶型的設(shè)計(jì)需征求乙方的意見。
第九條違約責(zé)任
本《協(xié)議書》簽訂后，對甲乙雙方均有法律約束力，應(yīng)共同遵守。
甲方違反本協(xié)議的約定時間交房，需向乙方按月承擔(dān)已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房價每月每平方米上漲1%。
雙方違約期限不足一月的，違約金換算為按日計(jì)算。
一方終止合同，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金。
第十條本《協(xié)議書》未盡事項(xiàng)，可由雙方在本《協(xié)議書》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本《協(xié)議書》具有同等法律效力。
與本協(xié)議建設(shè)工程相關(guān)的效果圖、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。
第十一條本《協(xié)議書》一式六份，雙方各持兩份。
第十二條本《協(xié)議書》自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（甲方)：
法定代表人：
年月日
購買人（乙方)：法定代表人：
商品房預(yù)約協(xié)議書篇十
甲方（出讓人）：
乙方（受讓人）：
甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條【商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓及原因】甲方同意將其與簽訂的編號為的《商品房買賣合同》（該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付，但由于該合同債務(wù)履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù)）下的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)的清償。
第二條【債權(quán)總金額】該《商品房買賣合同》的債權(quán)總金額為元。
第三條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】本合同生效后甲方應(yīng)當(dāng)及時通知該《商品房買賣合同》的相對人。
第四條【債權(quán)轉(zhuǎn)移】《商品房買賣合同》的債務(wù)人接到通知后應(yīng)當(dāng)按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務(wù)。
第五條【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。
第六條【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議，先由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向。
第七條【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
商品房預(yù)約協(xié)議書篇十一
出賣人：
買受人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
因原因要求退房，該房屋坐落于，建筑面積，商品房預(yù)售許可證為溫房售許字，于年月日簽訂的商品房買賣合同（合同編號：
），并于年月日經(jīng)溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心登記備案，備案號?，F(xiàn)雙方一致達(dá)成協(xié)議，同意解除該商品房買賣合同。
該協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款元退還給買受人，并開據(jù)紅字沖銷收據(jù)。
協(xié)議雙方以上所簽真實(shí)準(zhǔn)確，如有不實(shí)，愿承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。本協(xié)議書自雙方簽訂之日起生效。
該協(xié)議書生效后，由出賣人及時向溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請辦理退房注銷備案手續(xù)。
出賣人（簽章）：
買受人（簽章）：
法定代表人：
委托代理人：
簽訂時間：
商品房預(yù)約協(xié)議書篇十二
范本甲方（賣方）：地址：乙方（買方）：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號）為________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________。土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________。
第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第________（幢）（座）____層____號房，第________（幢）（座）____層____號房，第________（幢）（座）____層____號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為________。該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，外銷商品房許可證號為________。
第四條價格與費(fèi)用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
3.代收______________，計(jì)（____幣）__________________元。上述代收稅費(fèi)合計(jì)（____幣）______________________元。
第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;____％（不包括177;____％）時，上述房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____％（包括177;____％）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。。
第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同。
第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。_。
第七條付款優(yōu)惠。乙方在________年____月____日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（____幣）__________元。
第八條付款時間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：________，帳號：________）：x年____月____日前支付全部房價款的____％，計(jì)（____幣）______元。x年____月____日前支付全部房價款的____％，計(jì)（____幣）______元。x年____月____日前支付全部房價款的____％，計(jì)（____幣）______元。
第九條交接商品房時的付款額約定。在雙方交接該商品房時，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____％，計(jì)（____幣）___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同。
第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。________________________________。
第十一條交付期限。甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；________________________________________。________________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同。
第十一條規(guī)定的最后交付期限的。
第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計(jì)算；自第____個月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。__________________。
第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同。
第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同。
第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的`裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：________；________；________。
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
1.墻面________保修____月；
2.地面________保修____月；
3.頂棚________保修____月；
4.門窗________保修____月；
5.上水________保修____月；
6.下水________保修____月；
7.暖氣________保修____月；
8.煤氣________保修____月；
9.電路________保修____月；
保修____月；1_______保修____月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條自該商品房交付之日起，（_______號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件）（甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。
第二十九條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)________公證（指外銷商品房））之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。
商品房預(yù)約協(xié)議書篇十三
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)將位于海翼花園 商品房(建筑面積 平方米，已同開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，交付鑰匙)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定采取乙方以首付 萬元現(xiàn)金、延期給付剩余房款、承擔(dān)剩余購房款按揭貸款利息的形式購買。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的原則上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，與開發(fā)商及其它單位、個人之間無產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)等各方面糾紛，并確保開發(fā)商購房合同的真實(shí)性。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 整，乙方同意購買后，簽訂本協(xié)議時即付首批房款 整，余款壹拾萬元，自20xx0xx年 月 日起，每月給付 元房款，直到乙方辦理完銀行按揭有關(guān)手續(xù)后一次性付清。
特別約定：
1、乙方不得以任何理由延期支付按月給付的剩余房款，超過三個月拒付房款時，甲方單方解除本協(xié)議，收回房屋，所收全部房款不予退還。
2，經(jīng)甲方同意，雙方商定乙方辦理完銀行按揭手續(xù)后，乙方最遲不得超過三天付清剩余全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。
3、在乙方付清剩余全部購房款前，房屋所有權(quán)歸甲方，甲方為唯一的房屋產(chǎn)權(quán)人。
4、乙方使用房屋期間的一切法律責(zé)任概由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
三、甲方協(xié)助乙方辦理購房合同變名、辦理房產(chǎn)證、及變更證照、銀行按揭、房產(chǎn)交易、登記等業(yè)務(wù)，所需的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方需無條件全力配合辦理有關(guān)手續(xù)。
四、本協(xié)議簽訂后，雙方不得違約，否則，違約方需向守約方支付全部購房款雙倍的賠償金。
五、雙方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)共同驗(yàn)收房屋的構(gòu)造及質(zhì)量，雙方確認(rèn)房屋不存在任何質(zhì)量隱患和糾紛。今后乙方在使用房屋期間，發(fā)生的一切質(zhì)量問題概與甲方無關(guān)。
六、乙方自20xx年 月 日起，按建平 銀行按房屋揭貸款的利息承擔(dān)延期給付房款的利息，直到乙方辦理銀行按揭貸款，全部付清購房款為止。
七、開發(fā)商出具的購房合同、收據(jù)等票據(jù)原件由甲方持有，全部購房款交清后，甲方將原件交給乙方。在此之前需要出具時，由甲方持有原件，提交復(fù)印件給乙方使用，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
八、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效，二份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房預(yù)約協(xié)議書篇十四
甲方（賣方）：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方（預(yù)訂方）：_________
聯(lián)系電話：_________
住所：_________
郵編：_________
證件名稱：_________
證號：_________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街（路）_________號《_________》項(xiàng)目_________幢_________層_________室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：_________），并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_________元，總房價為人民幣_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn)。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1．甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的。
2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1．甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的。
2．甲方未遵守第五條約定的。
3．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________、_________各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1．向_________仲裁委員會申請仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
商品房預(yù)約協(xié)議書篇十五
甲方（賣方）：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方（預(yù)訂方）：_________
聯(lián)系電話：_________
住所：_________
郵編：_________
證件名稱：_________
證號：_________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街（路）_________號《_________》項(xiàng)目_________幢_________層_________室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：_________），并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_________元，總房價為人民幣_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn)。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1．甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的。
2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1．甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的。
2．甲方未遵守第五條約定的。
3．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________、_________各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1．向_________仲裁委員會申請仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房預(yù)約協(xié)議書篇一
出賣人：
買受人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
因 原因要求退房，該房屋坐落于 ，建筑面積 ，商品房預(yù)售許可證為溫房售許字 ，于 年 月 日簽訂的商品房買賣合同（合同編號：
），并于 年 月 日經(jīng)溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心登記備案，備案號 ?，F(xiàn)雙方一致達(dá)成協(xié)議，同意解除該商品房買賣合同。
該協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款 元退還給買受人，并開據(jù)紅字沖銷收據(jù)。
協(xié)議雙方以上所簽真實(shí)準(zhǔn)確，如有不實(shí)，愿承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 本協(xié)議書自雙方簽訂之日起生效。
該協(xié)議書生效后，由出賣人及時向溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請辦理退房注銷備案手續(xù)。
出賣人（簽章）：
買受人（簽章）：
法定代表人：
委托代理人：
簽訂時間：
商品房預(yù)約協(xié)議書篇二
買受人：
_________________________________
根據(jù)《中華人民共
和國合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：因
_____月_______日經(jīng)宜興市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理中心登記備案，備案號________________________。
出賣人（公章）： 買受人：
法定代表人：（簽字、私章）委托代理人：
簽訂日期：_______年______月_______日
商品房預(yù)約協(xié)議書篇三
乙方：xxx
甲方現(xiàn)有商品房壹套，位于xxxxxx號xxx單元xxx號，現(xiàn)對外出租給乙方居住，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、使用時間：本房屋自xxx年xxx月xxx日起xxx至xxx年xxx月xxx日止租給乙方居住，期滿后乙方如需繼續(xù)租用需在一個月前與甲方取得聯(lián)系，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租。
二、甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有日常生活用品、家用電器(詳見財(cái)務(wù)清單)使用費(fèi)已包含在住房租金內(nèi)，不另行收取其他費(fèi)用。乙方租用期間正常使用甲方家具的正常磨損、變舊、老化等情況，乙方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，家用電器(電視、冰箱等)中途損壞乙方負(fù)責(zé)維修。
三、房屋租金及付款辦法：租用住房實(shí)行先交租金后用房形式，并交納押金。該房租金每月捌佰元整，乙方憑甲方提供的符合規(guī)定的發(fā)票每一年一次性在用房前付給甲方租金。如開具發(fā)票需交納的稅金由乙方承擔(dān)。押金叁仟元整，如乙方在租房期間無違約、損壞甲方財(cái)產(chǎn)行為的，租用期滿后甲方一次性全部退還押金給乙方。
四、使用房屋的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲、乙雙方租房協(xié)議簽字之日起即產(chǎn)生法律效力，乙方對租用房屋即執(zhí)行管理權(quán)和使用權(quán)。
2、租房期間的水電費(fèi)、生活垃圾費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付。
3、乙方可在室內(nèi)裝設(shè)空調(diào)、沐浴等生活日用電氣設(shè)備。
4、甲方房屋債券債務(wù)及其他糾紛與乙方無關(guān)。
五、租房之日起本戶電表底度數(shù)xx度，水表底度數(shù)xx噸。
六、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。
甲方：xxx乙方：xxx
20xx年xx月xx日
商品房預(yù)約協(xié)議書篇四
小編是買過房的人了，現(xiàn)在不得不提醒大家一下，對于，購買房屋時一定要細(xì)心認(rèn)真問題清楚每一項(xiàng)的'情況，現(xiàn)在的房產(chǎn)商都奸商，想盡辦法讓消費(fèi)給錢但很多都是不合理的項(xiàng)目，如果有訂購前請問清楚幾時交房，要是有意外那么這筆預(yù)訂能否可退等問題。以下由文書幫小編推薦
2016年商品房租房協(xié)議書
閱讀。
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：______________________
預(yù)定人(乙方)：
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市商品房管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
一、預(yù)定商品房
設(shè)計(jì)用途__________________，建筑結(jié)構(gòu)_________，建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
二、總房款及定金數(shù)額
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價格為_________元，總房款為人民幣(其他)________ 元，計(jì)________________(大寫)。定金數(shù)額人民幣(其他)_________元，計(jì)__________________(大寫)。定金數(shù)額不許超過總房款的20%。
三、定金交付
雙方簽定預(yù)定協(xié)議的同時，預(yù)定人應(yīng)一次性將定金全部支付給出賣人。
四、預(yù)定時間
預(yù)定時間為自定金協(xié)議簽定之日起至_______年_______月_______日。
五、定金處理
在預(yù)定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給他人，否則應(yīng)雙倍返還預(yù)定人定金。預(yù)定時間期滿，預(yù)定人不與出賣人簽定正式買賣合同的，定金不得要求返還;出賣人不與預(yù)定人簽定正式買賣合同的應(yīng)當(dāng)雙倍返還預(yù)定人定金。
六、雙方需要約定的其他內(nèi)容___________________________________________。
七、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決。1.向_________仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院提起訴訟。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________
商品房預(yù)約協(xié)議書篇五
乙方：_________分行/支行(監(jiān)控銀行)
丙方：_________(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
為 加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于廣州市_________區(qū)_________路_________ 地段，項(xiàng)目名稱為_________，監(jiān)控賬號為_________樓盤的預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。
1.甲方負(fù)責(zé)對商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。
2.乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》。
3.進(jìn)入監(jiān)控帳戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。
4.樓宇竣工后，丙方憑竣工驗(yàn)收證明向甲方申請辦理監(jiān)控帳戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的， 丙方持銷戶批準(zhǔn)書向乙方辦理帳戶取消監(jiān)控手續(xù)。
5.根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，甲方可以向預(yù)售人(丙方)收取監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。在工程建設(shè)期內(nèi)，丙方向甲方申請使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。
1.甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。
2.甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請之日起五天內(nèi)作出答復(fù);對不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由。
3.乙方應(yīng)積極配合甲方開展監(jiān)管工作，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付。
4.乙方須將所有按揭貸款劃入監(jiān)控帳戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。
5.乙方須按甲方的要求于每個工作日將前一天監(jiān)控帳戶的預(yù)售款收支情況填報(bào)到《房屋管理系統(tǒng)》上，同時要及時在《房屋管理系統(tǒng)》上對監(jiān)控帳戶內(nèi)所收到的每一筆預(yù)售款作上標(biāo)記。
6.丙方不得直接收存預(yù)售款。
7.丙方應(yīng)根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預(yù)購人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同;應(yīng)要求預(yù)購人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控帳戶，并憑銀行出具的存款憑證為預(yù)購人換取交款收據(jù)。
8.丙方與預(yù)購人簽訂《商品房買賣合同》后10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理商品房買賣合同備案確認(rèn)手續(xù)。在辦理合同備案確認(rèn)手續(xù)時，丙方應(yīng)同時附送銀行出具給預(yù)購人的商品房預(yù)售款存入專用帳戶的憑證。
9.丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售款項(xiàng)，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料，設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。
10.丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障預(yù)購人的合法權(quán)益。
丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正。對情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款。同時，通過媒體予以曝光。
本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份、乙、丙方各持一份。
甲方：_________(公章) 負(fù)責(zé)人：_________(簽章)
乙方：_________(公章) 負(fù)責(zé)人：_________(簽章)
丙方：_________(公章) 負(fù)責(zé)人：_________(簽章)
商品房預(yù)約協(xié)議書篇六
甲方：______（出租方）
乙方：______（承租方）
甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將其歸屬所有權(quán)的____________，面積____________平方米，租給乙方使用。
二、乙方的租期從起______年______月______日至______年______月______日止。為期______年。
三、租金現(xiàn)金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金______元。
四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關(guān)證明。
五、乙方需承擔(dān)租用期間住房的一切管理費(fèi)用，其中包括小區(qū)管理費(fèi)，電視收視費(fèi)，水、電、煤氣費(fèi)和電話費(fèi)等。
七、乙方在租房期內(nèi)，不得將租房作違法經(jīng)營場所。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按法律制裁外，甲方有權(quán)收回房屋，所剩租金不退。
八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，此協(xié)議無效，安全責(zé)任由乙方自負(fù)。
九、如租期滿，乙方需繼續(xù)租用，須提前一個月與甲方交涉說明，并提前交清下年租金，如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費(fèi)用，退還甲方鑰匙并結(jié)清相關(guān)手續(xù)給甲方或中介方；如不按此辦理責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方和中介方有權(quán)在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。
本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須共同遵守。
甲方（租賃人）：______身份證號：______
聯(lián)系電話：______
乙方（承租人）：______身份證號：______
聯(lián)系電話：______
簽約時間：______年______月______日
商品房預(yù)約協(xié)議書篇七
出賣人：隨州市住宅建設(shè)裝飾公司洪山鎮(zhèn)房管所住宅樓
地址：隨州市曾都區(qū)洪山鎮(zhèn)環(huán)清路
電話：***
買受人： 身份證： 地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下，就買受人向出賣人認(rèn)購商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、標(biāo)的物
買受人自愿認(rèn)購出賣人開發(fā)建設(shè)的位于隨州市曾都區(qū)洪山鎮(zhèn)環(huán)清路的房管所住宅樓商品房，認(rèn)購房屋位置為：住宅暫定建筑面積為平方米（建筑面積最終以房主管部門登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）。
二、認(rèn)購價格
該房屋按建筑面積計(jì)算實(shí)際成交價：單價為元/平方米，總房款為元人民幣（大寫：人民幣佰拾萬仟佰。
三、付款方式
7日內(nèi)，買受人將總房款的%（含定金）交付給出賣人，余款在交房時付清。
四、房屋交付
出賣人定于年月日前將驗(yàn)收合格的房屋交付買受人。買受人應(yīng)自接到出賣人交房通知后 七 日內(nèi)到出賣人指定地點(diǎn)辦理房屋交續(xù)手續(xù)，否則視為買受人自動接受了房屋交付，同時出賣人將按照約定對未結(jié)清房款的客戶計(jì)收滯納金并有權(quán)追究其它違約責(zé)任。
五、協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，買賣雙方必須共同遵守。
六、買受人逾期交款的違約責(zé)任
買人延期交款逾期在 15 日以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起到實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期慶付款萬分之 六 的違約金。
七、其它違約責(zé)任
本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必須共同遵守。若任一方違約，除本合同第六條約定之外，則向守約方賠償合同總金額 20% 的違約金。
八、糾紛解決
本協(xié)議一式三份，出賣人兩份，買受人一份，未盡事宜由雙方協(xié)商妥善解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
出賣人：隨州市住宅建設(shè)裝飾公司買受人：
洪山鎮(zhèn)房管所住宅樓
代理人：代理人：
日期：年月日日期：年月日
商品房預(yù)約協(xié)議書篇八
郵編：_________________________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________。
資質(zhì)證書號碼：________________。
法定代表人：__________________。
聯(lián)系電話：_____________________。
委托代理人：__________________。
聯(lián)系電話：_____________________。
乙方（買方）：________________。
國籍：________________________。
居住（注冊）所在省市：_________。
個人/公司：___________________。
性別：_____出生年月日：_______。
住所（址）：__________________。
郵編：_________________________。
證件名稱：____________________。
號碼：_________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
委托/法定代理人：_____________。
聯(lián)系電話：_____________________。
住所（址）：__________________。
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《____________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂___________路_________號《____________》__________棟_______單元______層______戶（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋________________（證書號：_______________），并經(jīng)____________測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為_________平方米，另有地下附屬面積______平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，（大寫）：______________。乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元，（大寫）：_______________________。
乙方采取________________方式。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_______元，（大寫）：_____________________。作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天，乙方于______年______月______日前到_____________________與甲方簽訂《青島市商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
1．甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；
2．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條本協(xié)議一式___份，甲乙雙方各持___份，______________、______________各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）________________。
________年________月________日。
乙方：（簽定）________________。
________年________月________日。
甲方擬簽人員：________________。
甲方確認(rèn)人員：________________。
銷售員證書號：________________。
銷售員證書號：________________。
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商品房預(yù)約協(xié)議書篇九
出售方：（以下簡稱甲方）
團(tuán)購方：（以下簡稱乙方）
第一條合同原則
為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購買甲方龍湖街項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜。
第二條甲方承諾
2、甲方保證所建設(shè)的商品房項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵；
3、甲方保證所委托的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。
第三條乙方承諾
乙方保證已接受本單位所有購房團(tuán)體人員的委托,作為團(tuán)購商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購商品房過程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。
第四條乙方所購商品房數(shù)量及建筑面積要求
建筑面積平方米套；
建筑面積平方米套；
建筑面積平方米（樓中樓）套。
上述面積僅為甲方設(shè)計(jì)提供依據(jù)，戶型面積（包括套內(nèi)和公攤）最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn)。
第五條、付款方式
團(tuán)購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購商品房的價格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購房款給甲方，乙方應(yīng)于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單，并應(yīng)按以下約定，負(fù)責(zé)通知購房職工按時付款。
1、一次性付款方式:
（1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房二廳交定金__元，四房二廳交定金__元。
(2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。《商品房買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內(nèi)，向出賣人付清全部購房款。
（3）選擇一次性付款方式的購房者，在按時簽訂《商品房買賣合同》及按時支付購房款的前提下，可享受按總房價__％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購房款的，不享受該__％付款優(yōu)惠（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）
2、按揭付款方式：
（1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房地二廳交定金__元，四房二廳交定金___元。
(2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)?！渡唐贩抠I賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買賣合同》十個工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn),按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。
（4）（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）
第六條工期
1、甲方收到80%的房款定金后24個月完工(包括室外工程)。
3、工程開工后，如出現(xiàn)影響安全或質(zhì)量的事項(xiàng)和使用功能嚴(yán)重不合格時，甲方有權(quán)變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時，在設(shè)計(jì)允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變更后如實(shí)際增加費(fèi)用的由乙方個人承擔(dān)，實(shí)際減少的費(fèi)用從乙方應(yīng)付房款中減除。
第七條交房約定
1、交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)在開工后24個月內(nèi)，依照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房向購買人交付。
商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設(shè)施符合《合同書》和政府有關(guān)部門的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。
2、交接手續(xù)
商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。
第八條乙方知情權(quán)
因乙方購買商品房的目的為本團(tuán)體人員居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：
1、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；
2、有權(quán)了解所認(rèn)購住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌；
3、甲方在工程報(bào)批前，對戶型的設(shè)計(jì)需征求乙方的意見。
第九條違約責(zé)任
本《協(xié)議書》簽訂后，對甲乙雙方均有法律約束力，應(yīng)共同遵守。
甲方違反本協(xié)議的約定時間交房，需向乙方按月承擔(dān)已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房價每月每平方米上漲1%。
雙方違約期限不足一月的，違約金換算為按日計(jì)算。
一方終止合同，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金。
第十條本《協(xié)議書》未盡事項(xiàng)，可由雙方在本《協(xié)議書》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本《協(xié)議書》具有同等法律效力。
與本協(xié)議建設(shè)工程相關(guān)的效果圖、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。
第十一條本《協(xié)議書》一式六份，雙方各持兩份。
第十二條本《協(xié)議書》自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（甲方)：
法定代表人：
年月日
購買人（乙方)：法定代表人：
商品房預(yù)約協(xié)議書篇十
甲方（出讓人）：
乙方（受讓人）：
甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條【商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓及原因】甲方同意將其與簽訂的編號為的《商品房買賣合同》（該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付，但由于該合同債務(wù)履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù)）下的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)的清償。
第二條【債權(quán)總金額】該《商品房買賣合同》的債權(quán)總金額為元。
第三條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】本合同生效后甲方應(yīng)當(dāng)及時通知該《商品房買賣合同》的相對人。
第四條【債權(quán)轉(zhuǎn)移】《商品房買賣合同》的債務(wù)人接到通知后應(yīng)當(dāng)按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務(wù)。
第五條【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。
第六條【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議，先由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向。
第七條【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
商品房預(yù)約協(xié)議書篇十一
出賣人：
買受人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
因原因要求退房，該房屋坐落于，建筑面積，商品房預(yù)售許可證為溫房售許字，于年月日簽訂的商品房買賣合同（合同編號：
），并于年月日經(jīng)溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心登記備案，備案號?，F(xiàn)雙方一致達(dá)成協(xié)議，同意解除該商品房買賣合同。
該協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款元退還給買受人，并開據(jù)紅字沖銷收據(jù)。
協(xié)議雙方以上所簽真實(shí)準(zhǔn)確，如有不實(shí)，愿承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。本協(xié)議書自雙方簽訂之日起生效。
該協(xié)議書生效后，由出賣人及時向溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請辦理退房注銷備案手續(xù)。
出賣人（簽章）：
買受人（簽章）：
法定代表人：
委托代理人：
簽訂時間：
商品房預(yù)約協(xié)議書篇十二
范本甲方（賣方）：地址：乙方（買方）：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號）為________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________。土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________。
第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第________（幢）（座）____層____號房，第________（幢）（座）____層____號房，第________（幢）（座）____層____號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為________。該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，外銷商品房許可證號為________。
第四條價格與費(fèi)用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
3.代收______________，計(jì)（____幣）__________________元。上述代收稅費(fèi)合計(jì)（____幣）______________________元。
第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;____％（不包括177;____％）時，上述房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____％（包括177;____％）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。。
第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同。
第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。_。
第七條付款優(yōu)惠。乙方在________年____月____日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（____幣）__________元。
第八條付款時間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：________，帳號：________）：x年____月____日前支付全部房價款的____％，計(jì)（____幣）______元。x年____月____日前支付全部房價款的____％，計(jì)（____幣）______元。x年____月____日前支付全部房價款的____％，計(jì)（____幣）______元。
第九條交接商品房時的付款額約定。在雙方交接該商品房時，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____％，計(jì)（____幣）___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同。
第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。________________________________。
第十一條交付期限。甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；________________________________________。________________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同。
第十一條規(guī)定的最后交付期限的。
第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計(jì)算；自第____個月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。__________________。
第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同。
第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同。
第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的`裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：________；________；________。
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
1.墻面________保修____月；
2.地面________保修____月；
3.頂棚________保修____月；
4.門窗________保修____月；
5.上水________保修____月；
6.下水________保修____月；
7.暖氣________保修____月；
8.煤氣________保修____月；
9.電路________保修____月；
保修____月；1_______保修____月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條自該商品房交付之日起，（_______號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件）（甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。
第二十九條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)________公證（指外銷商品房））之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。
商品房預(yù)約協(xié)議書篇十三
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)將位于海翼花園 商品房(建筑面積 平方米，已同開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，交付鑰匙)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定采取乙方以首付 萬元現(xiàn)金、延期給付剩余房款、承擔(dān)剩余購房款按揭貸款利息的形式購買。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的原則上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，與開發(fā)商及其它單位、個人之間無產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)等各方面糾紛，并確保開發(fā)商購房合同的真實(shí)性。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 整，乙方同意購買后，簽訂本協(xié)議時即付首批房款 整，余款壹拾萬元，自20xx0xx年 月 日起，每月給付 元房款，直到乙方辦理完銀行按揭有關(guān)手續(xù)后一次性付清。
特別約定：
1、乙方不得以任何理由延期支付按月給付的剩余房款，超過三個月拒付房款時，甲方單方解除本協(xié)議，收回房屋，所收全部房款不予退還。
2，經(jīng)甲方同意，雙方商定乙方辦理完銀行按揭手續(xù)后，乙方最遲不得超過三天付清剩余全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。
3、在乙方付清剩余全部購房款前，房屋所有權(quán)歸甲方，甲方為唯一的房屋產(chǎn)權(quán)人。
4、乙方使用房屋期間的一切法律責(zé)任概由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
三、甲方協(xié)助乙方辦理購房合同變名、辦理房產(chǎn)證、及變更證照、銀行按揭、房產(chǎn)交易、登記等業(yè)務(wù)，所需的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方需無條件全力配合辦理有關(guān)手續(xù)。
四、本協(xié)議簽訂后，雙方不得違約，否則，違約方需向守約方支付全部購房款雙倍的賠償金。
五、雙方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)共同驗(yàn)收房屋的構(gòu)造及質(zhì)量，雙方確認(rèn)房屋不存在任何質(zhì)量隱患和糾紛。今后乙方在使用房屋期間，發(fā)生的一切質(zhì)量問題概與甲方無關(guān)。
六、乙方自20xx年 月 日起，按建平 銀行按房屋揭貸款的利息承擔(dān)延期給付房款的利息，直到乙方辦理銀行按揭貸款，全部付清購房款為止。
七、開發(fā)商出具的購房合同、收據(jù)等票據(jù)原件由甲方持有，全部購房款交清后，甲方將原件交給乙方。在此之前需要出具時，由甲方持有原件，提交復(fù)印件給乙方使用，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
八、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效，二份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房預(yù)約協(xié)議書篇十四
甲方（賣方）：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方（預(yù)訂方）：_________
聯(lián)系電話：_________
住所：_________
郵編：_________
證件名稱：_________
證號：_________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街（路）_________號《_________》項(xiàng)目_________幢_________層_________室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：_________），并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_________元，總房價為人民幣_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn)。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1．甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的。
2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1．甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的。
2．甲方未遵守第五條約定的。
3．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________、_________各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1．向_________仲裁委員會申請仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
商品房預(yù)約協(xié)議書篇十五
甲方（賣方）：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方（預(yù)訂方）：_________
聯(lián)系電話：_________
住所：_________
郵編：_________
證件名稱：_________
證號：_________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街（路）_________號《_________》項(xiàng)目_________幢_________層_________室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：_________），并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_________元，總房價為人民幣_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn)。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1．甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的。
2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1．甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的。
2．甲方未遵守第五條約定的。
3．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________、_________各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1．向_________仲裁委員會申請仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日