報告是對某一問題、事件、研究等所作的詳細敘述和分析，它具有客觀性和科學性，可以向人們傳遞信息、表達觀點或提出建議。我認為我們需要寫一份報告了吧。在報告的編寫過程中，我們需要明確報告的目標和受眾，以便有效地傳達信息。范文中的例子可以使我們更好地理解如何使用數(shù)據(jù)和圖表展示研究結果。
股權價值評估報告篇一
1.我們在執(zhí)行本資產評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中搜集到的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
2.評估對象涉及的資產、負債清單由委托方、被評估單位申報并經其蓋章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
3.我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系，與相關當事方沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
4.我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現(xiàn)場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，并對已經發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。
5.我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
蘇州格格木制品有限公司股權轉讓項目。
中證蘇分評報字第086號。
摘要。
北京中證資產評估有限公司江蘇分公司(以下簡稱“本公司”)接受貴公司的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，分別采用成本法，按照必要的評估程序，對蘇州格格木制品有限公司擬實施轉讓股權行為涉及的蘇州格格木制品有限公司的股東全部權益在評估基準日11月30日所表現(xiàn)的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年?，F(xiàn)將資產評估結果揭示如下：
根據(jù)本項目的具體情況，本次評估選取成本法結果作為本次評估結論。
在評估基準日月30日，持續(xù)使用前提下，經成本法評估，蘇州格格木制品有限公司總資產賬面價值為3,620.11萬元，評估價值為3,913.54萬元，增值額為293.43萬元，增值率為8.11%;總負債賬面價值為0萬元，評估價值為0萬元;凈資產賬面價值為3,620.11萬元，凈資產評估價值為3,913.54萬元，增值額為293.43萬元，增值率為8.11%。
評估結果詳見下列評估結果匯總表：
評估基準日：2010年11月30日。
以上內容摘自資產評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀資產評估報告正文。
北京中證資產評估有限公司中國注冊資產評估師:劉偉民。
江蘇分公司。
2010年12月1日中國注冊資產評估師:易昌平。
蘇州格格木制品有限公司轉讓股權項目。
中證蘇分評報字(2010)086號。
蘇州格格木制品有限公司：
北京中證資產評估有限公司江蘇分公司(以下簡稱“本公司”)接受貴公司的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用成本法，按照必要的評估程序，對蘇州格格木制品有限公司擬實施股權轉讓的蘇州格格木制品有限公司的股東全部權益在評估基準日2010年11月30日所表現(xiàn)的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年?，F(xiàn)將資產評估結果揭示如下：
一、委托方、被評估單位(或者產權持有單位)及其他評估報告使用者。
本次評估委托方與被評估單位均為蘇州格格木制品有限公司委托方和被評估單位簡介。
股權價值評估報告篇二
一、評估目的：
xx股份有限公司擬收購xx文化傳播有限責任公司股權，本次評估目的是反映西安夢舟影視文化傳播有限責任公司股東全部權益于評估基準日的市場價值，為該經濟行為提供市場價值參考依據(jù)。
二、評估對象和評估范圍：
評估對象為西安夢舟影視文化傳播有限責任公司的股東全部權益價值。評估的'范圍是因上述評估對象而涉及的西安夢舟影視文化傳播有限責任公司全部資產和相關負債，包括：流動資產、非流動資產和流動負債。
三、價值類型：
市場價值。
四、評估基準日：
2015年3月31日。
五、評估方法：
收益法、市場法，采用收益法評估結論。
六、評估結論：
通過實施實地查勘、市場調查與詢證等在內的必要的評估程序和方法，在評估前提和假設充分實現(xiàn)的條件下，得出如下評估結論：截止評估基準日3月31日，西安夢舟影視文化傳播有限責任公司總資產賬面價值為28,593.78萬元，負債賬面價值為8,807.18萬元，股東全部權益(凈資產)賬面價值為19,786.60萬元，采用收益法評估后西安夢舟影視文化傳播有限責任公司股東全部權益價值為93,725.49萬元，評估增值73,938.89萬元，增值率373.68%。
股權價值評估報告篇三
xy資產評估有限公司接受abc公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、公正、科學、客觀的原則，按照國際公允的資產評估方法，為滿足abc公司整體改組上市之需要，對abc公司資產進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調與詢證，對委估資產和負債在12月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：
二、委托方及資產占有方。
委托方:abc公司。
資產占有方:abc公司。
(簡介略)。
三、評估目的。
本次評估的目的是為abc公司整體改組上市提供價值參考。
四、評估范圍和對象。
abc公司擬以其全部經營性凈資產投入到擬成立的abc股份有限公司中，評估范圍包括流動資產、長期投資、固定資產(屋建筑物類、機器設備類)、在建工程、無形資產、其他資產及負債。對土地使用權擬由集團公司以授權經營方式取得后租給股份公司使用，土地使用權不納入評估結果匯總表中。
評估的'具體范圍以公司提供的各類資產評估申報表為基礎，凡列表內并經核實的資產均在本次評估范圍之內。
五、評估基準日。
根據(jù)我公司與委托方的約定，本項目資產評估的基準日期確定為2012月31日o。
由于資產評估是對某一時點的資產及負債狀況提出價值結論，選擇會計期末作為評估基準日，能夠全面反映評估對象資產及負債的整體情況;同時根據(jù)abc公司的改制方案對時間的計劃，評估基準日與評估目的的計劃實現(xiàn)日較接近，故選擇年12月31日作為評估基準日。
本次資產評估工作中，資產評估范圍的界定、評估價值的確定、評估參數(shù)的選取等，均以該日之企業(yè)內部財務報表、外部經濟環(huán)境以及市場情況確定。本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估原則。
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則，嚴格按照國家法律和法規(guī)進行評估操作，確保資產評估工作不受外界干擾和評估業(yè)務當事人的影響?？茖W合理地進行資產評定和估算。同時根據(jù)資產的類別和實際情況，遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經濟原則。
七、評估依據(jù)。
在本次資產評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關部門的法律法規(guī)以及所參考的文件資料主要有:。
(一)評估行為依據(jù)(略)。
(二)評估法規(guī)依據(jù)(略)。
(三)評估產權依據(jù)(略)。
(四)評估取價依據(jù)(略)。
八、評估方法(略)。
九、評估過程(略)。
十、評估結論。
在實施了上述資產評估程序和方法后,委估的abc公司資產于評估基準日2000年12月31日所表現(xiàn)的公平市值反映如下(見表9-2,具體數(shù)字略)。
表10-2金額單位:人民幣萬元。
資產名稱。
賬面值。
調整后賬面值。
評估值。
增減值。
增減率%。
評估結論詳細情況請見資產評估明細表(另冊)。
十一、特別事項說明。
委托方在12月分別與王××、吳××簽訂轉讓協(xié)議，將王××、吳××存于中國銀行××儲蓄所的大額存單轉讓給委托方。據(jù)轉讓協(xié)議，承諾不得掛失、提前支取、抵押，而存款期滿，委托方持存單向××所支取?！痢羶π钏浴巴酢痢痢恰痢烈褜⒋嬲蹝焓?，并已提前支取”為由拒付。至清查工作日止經××市××區(qū)人民法院一審判決委托方勝訴，二審正在審理中。以上款項的可收回程度及對評估結果的影響程度無法確定，僅按清查值列示。
本評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響。
十二、評估基準日期后的調整事項
在評估基準日后有效期以內，資產數(shù)量發(fā)生的變化，應根據(jù)原評估方法對資產額進行相應調整。當評估方法為成本法時，應按實際發(fā)生額進行調整;若資產價格標準發(fā)生變化、并對資產評估價格已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
由于評估基準日后資產數(shù)量、價格標準的變化，委托方在資產實際作價時應給予充分考慮，并進行相應調整。
1.評估結論有效的其他條件。本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價格的影響，同時，本報告也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力時對資產價格的影響。
當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經營原則等其他情況發(fā)生變化時，評估結論一般會失效。
2.本評估報告依照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力。
3.評估結論的有效使用期限。根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，本資產評估報告有效期為一年，自評估基準日2000年12月31日起計算,至12月30日止。當評估目的在有效期內實現(xiàn)時，應以評估結論作為資產轉讓價值的參考。超過一年，需重新進行資產評估。
本評估報告提出日期為202月10日o
評估機構法人代表：×××。
審核人：×××。
股權價值評估報告篇四
致委托方函：××女士：
受您委托，我事務所對您委托的位于中國廣東××市××路××花園a區(qū)7幢302(建筑面積為xx5平方米)的住宅用房進行估價。估價目的是為確定房地產抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產抵押價值。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及技術標準，對上述房地產進行了分析和測算，現(xiàn)將估價結果報告如下：
委估對象于估價時點20xx年xx月xx0日公開的市場評估總價為人民幣717930元(大寫：人民幣柒拾壹萬柒仟玖佰叁拾元整)，評估單價為5318元/平方米。估價的詳細結果，見附后的《房地產估價結果報告》。
此致
股權價值評估報告篇五
珠海市xx資產評估有限責任公司接受xx汽車制造廠的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權益價值進行了評估工作，評估基準日為1月1日。根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法和評估程序對委托評估的企業(yè)實施了實地查勘、財務、統(tǒng)計資料分析與詢證。根據(jù)委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續(xù)經營價值作為本次評估結果的'價值類型，評估結果如下：
以評估基準日為基準，納入評估范圍的企業(yè)評估價值為49,120.2萬元，大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整。
本評估結論系對基于評估基準日企業(yè)持續(xù)經營價值的反映。評估結論系根據(jù)本報告書所述評估假設、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內，經營結構若發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從月16日至11月15日。
以上內容摘自資產評估報告書，但未包括有關事項說明，報告使用人在使用本摘要時，應特別關注報告書正文中的特別事項說明，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
股權價值評估報告篇六
海生精密儀器有限責任公司：
神州誠信資產評估有限責任公司(以下簡稱“本公司”)接受貴單位的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司擬股權收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權益在評估基準日2010年11月30日所表現(xiàn)的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年。通過評估我們認為，永生有限公司是一家信譽良好，資產質量優(yōu)良，具有良好發(fā)展前景、具有良好的社會責任感的公司。現(xiàn)將資產評估結果揭示如下：
2.評估目的:海生精密儀器有限責任公司股權收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權益在評估基準日市場價值進行了評估。
3.評估原則:根據(jù)國家國有資產管理及評估的有關法規(guī),我所遵循獨立性、科學性和客觀性的評估工作原則,并以貢獻原則、替代原則和預期原則為基礎進行評估。
4.評估對象和評估范圍:。
根據(jù)本次評估目的，評估對象是永生有限公司的股東全部權益價值。評估范圍是永生有限公司經審計后賬面上列示的全部資產及相關負債【具體數(shù)據(jù)略】。
5.價值類型及其定義：
根據(jù)評估目的和委估資產的特點，考慮市場條件及評估對象的使用等并無特別限制和要求，因此確定本次評估結論的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強迫的'情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
6.評估基準日：本次評估的評估基準日2010年11月30日。
7.評估依據(jù):。
(1)委托方提供的資產清單及其他資料;。
(2)有關資產的產權證明及相關資料;。
(3)委托方提供的有關會計憑證、會計報表及其他會計資料;。
(4)與委托方資產取得、銷售業(yè)務相關的各項合同及其他資料。
8.評估方法:根據(jù)委托方評估目的和評估對象,此次評估方法為成本法和市場法兩種方法進行評估,成本法價格標準為重置成本標準。最后取兩種評估方法下評估結果的加權平均值為評估結果。
9.評估程序實施過程和情況。
貨幣資金賬面價值421588元,其中現(xiàn)金21325元,銀行存款400263元,考慮到貨幣資金即為現(xiàn)值不需折現(xiàn),經總賬明細賬與日記賬核實一致并對現(xiàn)金盤點無誤后,按賬面值確認。
其他內容(略)。
10.評估假設。
11.評估結論:在實施了上述評估程序和評估方法后,貴公司截止評估基準日的資產、負債和所有者權益價值為:資產總額41504342元;負債總額22722000元，凈資產價值18782342元。
12.特別事項說明。
13.評估報告使用限制說明。
(1)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。
(2)評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
(3)未征得出具評估報告的評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。
(4)當政策調整對評估結論產生重大影響時，應當重新確定評估基準日進行評估。
本評估報告于2011年12月8日出具。
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股權價值評估報告篇七
13、其他與評估相關的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
(二)資產評估準則依據(jù)。
1、《財政部關于印發(fā)〈資產評估準則—基本準則〉和〈資產評估職業(yè)道德準則—基。
本準則〉的通知》(財企[20xx]20號);。
2、《中國資產評估協(xié)會關于印發(fā)〈資產評估準則-評估報告〉等7項資產評估準則。
的通知》(中評協(xié)[20xx]189號);。
4、中評協(xié)關于印發(fā)《資產評估準則——企業(yè)價值》的通知中評協(xié)[20xx]227號;。
5、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(中國注冊會計師協(xié)會會協(xié)。
[20xx]18號);。
6、財政部財會[20xx]33號財政部關于印發(fā)《企業(yè)會計準則第1號—存貨》等38。
項具體準則的通知;。
7、中國資產評估協(xié)會印發(fā)的中評協(xié)[20xx]218號關于印發(fā)《企業(yè)國有資產評估報。
告指南》的通知。
(三)經濟行為依據(jù)。
1、東方家園有限公司與我公司簽訂的資產評估業(yè)務約定書;。
2、東方家園有限公司關于本次評估的股東會決議。
(四)權屬依據(jù)。
1、東方家園有限公司《中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》;。
2、東方家園有限公司提供的“資產評估清單”;。
3、東方家園有限公司提供的車輛行駛證、房產轉受讓協(xié)議書、20xx年的財務報表。
等相關資料;。
4、其他產權證明文件。
(五)取價依據(jù)。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
-10-。
股權價值評估報告篇八
3、評估人員收集的當前市場價格信息資料;。
4、東方家園有限公司有關人員對委估資產情況的介紹;。
5、評估人員現(xiàn)場踏勘結果;。
6、委托方及被評估單位提供的《關于進行資產評估有關事項的說明》。
(六)參考資料及其它。
東方家園有限公司提供的其他的相關資料。
七、評估方法。
《資產評估準則—基本準則》、《資產評估準則--企業(yè)價值》和有關評估準則以及《國。
有資產評估管理辦法》規(guī)定的基本評估方法包括市場法、收益法和成本法(資產基礎法)。
我們根據(jù)本次評估的評估目的、評估對象、評估資料收集情況等相關條件，選取適當?shù)摹?BR> 方法進行評估。
企業(yè)價值評估常用三種評估方法：市場法、收益法、成本法(又稱資產基礎法)。
收益現(xiàn)值法是指將被評估企業(yè)預期未來收益依一定折現(xiàn)率資本化或折成現(xiàn)值以確。
定其價值的評估方法。收益現(xiàn)值法是以決定企業(yè)內在價值的根本依據(jù)—未來盈利能力為。
基礎評價企業(yè)價值，反應了企業(yè)對于所有者具有價值的本質方面。但預測企業(yè)未來收益。
和選取折現(xiàn)率難度較大，采用收益現(xiàn)值法需要一定的基礎條件。由于公司長年存在較大。
的經營虧損，企業(yè)未來發(fā)展具有不確定性，無法對被評估企業(yè)的未來經營和收益狀況進。
行合理預測，不具備收益法操作的基本條件，故本項目不宜采用收益法進行評估。
市場法是指通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值。而市場法要求在公開市場。
上有可比的交易案例，且市場交易數(shù)據(jù)比較充分。在本次評估中，無法在公開市場上有。
可比的交易案例，因此本次評估沒有采用市場法進行評估。
成本法也稱資產基礎法，是指在合理評估企業(yè)各項資產價值和負債的基礎上確定評。
估對象價值的評估思路。由于被評估企業(yè)持續(xù)經營，被評估對象具有預期獲利能力，被。
評估企業(yè)具備可利用的歷史資料，在充分考慮資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
-11-。
股權價值評估報告篇九
二、估價師聲明2。
三、估價的假設和限制條件3。
四、房地產估價結果報告5。
(一)委托方5。
(二)估價方:重慶評估土地房地產評估有限責任公司5。
(三)估價對象5。
(四)估價目的7。
(五)估價時點7。
(六)價值定義7。
(七)估價依據(jù)7。
(八)估價原則8。
(九)估價方法8。
(十)估價結果10。
(十一)估價人員11。
(十二)估價作業(yè)日期11
(十三)估價報告應用的有效期11。
五、房地產估價技術報告12。
(一)個別因素分析12。
(二)區(qū)域因素分析13。
(三)市場背景分析13。
(四)最高最佳使用分析14。
(五)估價方法的選用15。
(六)估價測算過程16。
(七)估價結果確定26。
六、附件(略)。
更多相關閱讀：
股權價值評估報告篇十
本報告評估結論的價值類型為市場價值。
本次評估所稱的市場價值，是針對本次評估對象東方家園有限公司截至評估基準日。
的股東全部權益價值而言的市場價值。
市場價值指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未接受任何強迫的情況下，評估。
對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
五、評估基準日。
一切計價標準均為評估基準日有效價格標準，所有資產均為評估基準日實際存在。
的資產。
此評估基準日是距評估經濟行為計劃實現(xiàn)日較為接近的日期，由委托方、評估師等
中介機構共同確定。
六、評估依據(jù)。
(一)主要法律依據(jù)。
1、《中華人民共和國公司法》;。
2、《中華人民共和國著作權法》及其實施條例;。
3、《中華人民共和國城市房地產管理法》(20xx年8月30日第十屆全國人民代表大。
會常務委員會第二十九次會議修訂);。
4、《中華人民共和國土地管理法》(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務。
委員會第十一次會議修訂);。
5、《中華人民共和國土地管理法實施條例》(國務院令第471號);。
6、《房地產估價規(guī)范》(gb/t50291-);。
10、《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務院令第538號);。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
-9-。
股權價值評估報告篇十一
xx汽車制造廠：
珠海市xx資產評估有限責任公司接受貴公司的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權益價值進行了評估工作，評估基準日為1月1日。根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法和評估程序對委托評估的企業(yè)實施了實地查勘、財務、統(tǒng)計資料分析與詢證。根據(jù)委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續(xù)經營價值作為本次評估結果的價值類型，評估結果如下：
一、委托方、資產持有方及評估報告其他使用方。
1、委托方、資產持有方：xx汽車制造廠，主營業(yè)務：汽車制造，該制造廠屬于本行業(yè)同類產品的中型骨干企業(yè)，目前經營狀況良好。
2、評估報告其他使用方：企業(yè)合資經營相對應的出資公證機構及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
二、評估目的。
為委托方合資項目出資公證這一經濟行為提供資產價值參考依據(jù)。
三、評估對象及評估范圍。
本次評估對象為委托方委托評估的以企業(yè)持續(xù)經營價值反映的企業(yè)股東全部權益價值。
本次評估的范圍為委托方擬進行合資的汽車制造廠整體持續(xù)經營價值，具體包含企業(yè)近3年來的各項收入支出現(xiàn)金流，以及對未來5年的凈現(xiàn)金流量的測算。
四、價值類型及定義。
本次評估所使用的價值類型為持續(xù)經營價值。
持續(xù)經營價值是指被評估企業(yè)按照評估基準日時的用途、經營方式、管理模式等持續(xù)經營下去所能實現(xiàn)的預期收益或現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。
五、評估基準日。
本項目評估基準日定為201月1日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經營價值標準。
六、評估依據(jù)。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國國務院令第91號(1991年)《國有資產評估管理辦法》;。
(4)其他與本項評估有關的法律法規(guī)。
2、評估準則依據(jù)。
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;。
(5)其他與本項評估有關的評估準則、規(guī)范。
3、取價依據(jù)及參考依據(jù)。
(1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;。
(2)企業(yè)最近三年的財務報表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關事項說明。
七、評估方法。
本次評估所使用的主要方法為企業(yè)永續(xù)經營假設前提下的分段收益法。
收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產價值的方法。由于企業(yè)發(fā)展的某一個期間，企業(yè)的生產經營可能處于不穩(wěn)定狀態(tài)，因此企業(yè)的收益也是不穩(wěn)定的，而在這個不穩(wěn)定期間之后，企業(yè)的生產經營可能會達到某種均衡狀態(tài)，其收益是穩(wěn)定的或按某種規(guī)律進行變化的，故而采用企業(yè)永續(xù)經營假設前提下的分段收益法進行評估。
八、評估過程。
評估時間從2011年11月16日至2011年11月17日，經過接受委托、資產清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：
1、接受委托：2011年11月16日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產清查：2011年11月16日—17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起共同現(xiàn)場清查核實委托評估的資產，驗證有關資料。
(1)被評估企業(yè)有關歷史資料的統(tǒng)計分析。
根據(jù)本次評估目的及價值類型對評估信息資料的要求，對評估企業(yè)評估基準日以前年度的財務決算和有關資料進行了整理分析。評估人員采用的主要指標有銷售收入、成本、利潤以及企業(yè)凈現(xiàn)金流量。通過該制造廠工作人員的介紹以及現(xiàn)場調查，并根據(jù)制造廠提供的近3年的財務、統(tǒng)計資料，在整理分析的基礎上，評估機構人員熟悉了改制造廠生產經營的現(xiàn)實狀況及發(fā)展前景，并進行了企業(yè)經營、財務與獲利能力分析。得出了以下基本結論：
(1.1)該制造廠成長較快。根據(jù)該企業(yè)提供的財務報表可知，企業(yè)前幾年的營業(yè)收入、凈利潤等都為正數(shù)，平穩(wěn)增長且波動幅度不大，表明該制造廠的經營活動比較穩(wěn)定。從近3年的實際運行情況來看，企業(yè)整體資產的獲利能力是可以合理預期的。
(1.2)企業(yè)的盈利除了運用于加薪和獎勵以外，其他主要用于產品的開發(fā)和技術更新，并開始注重職工的培訓。
(1.3)企業(yè)已由生產導向轉向了主動式市場營銷導向，已初步建立起管理信息系統(tǒng)、市場營銷網(wǎng)絡以及技術情報網(wǎng)絡。
股權價值評估報告篇十二
四、估價時間：xxx(趨于拆遷日)。
五、估價依據(jù)。
1.中華人民共和國《城市房地產管理法》。
2.中華人民共和國國家標準《房地產估價規(guī)范》;。
3.評估委托書：
4估價評估人員勘察了解的情況;。
5.房屋所有權證(新北全字00311100號);。
6.國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《新鄉(xiāng)市城市拆遷賠償標準》。
六、估價原則：本評估報告在遵循公正、公平、公開原則的前提下，結合評估目的和評估物業(yè)具體情況，具體遵循估價時點原則、最高最佳使用原則、替代原則。
七、估價方法：根據(jù)估價的特點和實際情況，本報告采用市場比較法和收益還原法對拆遷評估房地產進行整體性評估，至于部分無證構筑物、墻體及其占用的土地已包含在內，未單列其價值。另外雖然在本報告中未完全采用新鄉(xiāng)市人民政府有關拆遷條例的補償指導價，這是因為待拆遷房屋的裝飾、裝修及層高未在指導價中予以考慮完全。本報告主要根據(jù)中華人民共和國國家標準《房地產估價規(guī)范》的精神進行評估。
八、估價結果。
本評估以掌握的有關標的物的信息資料為依據(jù)，根據(jù)估價的目的，遵循評估程序，采用科學的估價方法，在認真分析資料的基礎上，經過周密的測算，并結合評估目的`和評估經驗，經計算拆遷評估對象在估價時點的拆遷補償價格為：
人民幣小寫：206247元。
大寫：貳拾萬陸仟貳佰肆拾柒元。
九、評估價格有效期。
本報告評估時效為半年，自二00二年四月十五日起生效。隨著時間的推移，房地產市場狀況和評估對象自身情況發(fā)生變化，評估對象的市場價值將發(fā)生相應的變化，評估結果也需做相應調整。
十、評估價格應用范圍。
該評估報告結果僅供拆遷部門補償時參考，不做其它用途。
十一、估價的假設和限制條件。
1.估價假設條件。
我們評估的價值是現(xiàn)時價，及在估價時點對拆遷評估對象進行補償?shù)膮⒖純r格，假設：
(1)有自愿銷售的賣主和自愿購買的買主;。
(2)該物業(yè)可以在公開市場上自由轉讓;。
(3)有一個適當?shù)钠陂g完成交易，可以通盤考慮物業(yè)性質和市場情形進行議價;。
(4)不考慮特殊買家的額外出價。
2.限制條件。
(1)對于房產的建筑面積等有關收據(jù)，均以委托方提供的房產證為法律依據(jù)，對于土地面積委托方未提供有關土地資料。
(2)本報告中的拆遷補償價，是指估價結果專供拆遷人與補拆遷人協(xié)商被拆遷房屋補償價格的房地產估價，不包括搬遷補助費、拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償價格。
(3)未經評估單位書面同意，本報告的全部或部分及任何相關資料均不允許在任何公開發(fā)表的文件、通告或聲明中引用，本報告的解釋權歸評估單位所有。
十二、特別聲明。
1.本評估報告中的分析、意見和結論是人們自己公正的專業(yè)分析、意見和結論，但受本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。
2.我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。
3.我們依照中華人民共和國國家標準《房地產估價規(guī)范》和國務院《城市房屋拆遷條例》進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。
4.我們已對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘，并對標的物現(xiàn)場勘察的客觀性、真實性、公正性承擔責任。但評估人員對評估標物的勘察限于標的物的外觀和使用情況狀況。除非另有協(xié)議，評估人員不承擔對評估標的物建筑結構質量進行調查的責任，和其被遮蓋、未暴露及難于接觸到的部分進行檢視的責任。
股權價值評估報告篇一
1.我們在執(zhí)行本資產評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中搜集到的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
2.評估對象涉及的資產、負債清單由委托方、被評估單位申報并經其蓋章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
3.我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系，與相關當事方沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
4.我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現(xiàn)場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，并對已經發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。
5.我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
蘇州格格木制品有限公司股權轉讓項目。
中證蘇分評報字第086號。
摘要。
北京中證資產評估有限公司江蘇分公司(以下簡稱“本公司”)接受貴公司的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，分別采用成本法，按照必要的評估程序，對蘇州格格木制品有限公司擬實施轉讓股權行為涉及的蘇州格格木制品有限公司的股東全部權益在評估基準日11月30日所表現(xiàn)的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年?，F(xiàn)將資產評估結果揭示如下：
根據(jù)本項目的具體情況，本次評估選取成本法結果作為本次評估結論。
在評估基準日月30日，持續(xù)使用前提下，經成本法評估，蘇州格格木制品有限公司總資產賬面價值為3,620.11萬元，評估價值為3,913.54萬元，增值額為293.43萬元，增值率為8.11%;總負債賬面價值為0萬元，評估價值為0萬元;凈資產賬面價值為3,620.11萬元，凈資產評估價值為3,913.54萬元，增值額為293.43萬元，增值率為8.11%。
評估結果詳見下列評估結果匯總表：
評估基準日：2010年11月30日。
以上內容摘自資產評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀資產評估報告正文。
北京中證資產評估有限公司中國注冊資產評估師:劉偉民。
江蘇分公司。
2010年12月1日中國注冊資產評估師:易昌平。
蘇州格格木制品有限公司轉讓股權項目。
中證蘇分評報字(2010)086號。
蘇州格格木制品有限公司：
北京中證資產評估有限公司江蘇分公司(以下簡稱“本公司”)接受貴公司的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用成本法，按照必要的評估程序，對蘇州格格木制品有限公司擬實施股權轉讓的蘇州格格木制品有限公司的股東全部權益在評估基準日2010年11月30日所表現(xiàn)的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年?，F(xiàn)將資產評估結果揭示如下：
一、委托方、被評估單位(或者產權持有單位)及其他評估報告使用者。
本次評估委托方與被評估單位均為蘇州格格木制品有限公司委托方和被評估單位簡介。
股權價值評估報告篇二
一、評估目的：
xx股份有限公司擬收購xx文化傳播有限責任公司股權，本次評估目的是反映西安夢舟影視文化傳播有限責任公司股東全部權益于評估基準日的市場價值，為該經濟行為提供市場價值參考依據(jù)。
二、評估對象和評估范圍：
評估對象為西安夢舟影視文化傳播有限責任公司的股東全部權益價值。評估的'范圍是因上述評估對象而涉及的西安夢舟影視文化傳播有限責任公司全部資產和相關負債，包括：流動資產、非流動資產和流動負債。
三、價值類型：
市場價值。
四、評估基準日：
2015年3月31日。
五、評估方法：
收益法、市場法，采用收益法評估結論。
六、評估結論：
通過實施實地查勘、市場調查與詢證等在內的必要的評估程序和方法，在評估前提和假設充分實現(xiàn)的條件下，得出如下評估結論：截止評估基準日3月31日，西安夢舟影視文化傳播有限責任公司總資產賬面價值為28,593.78萬元，負債賬面價值為8,807.18萬元，股東全部權益(凈資產)賬面價值為19,786.60萬元，采用收益法評估后西安夢舟影視文化傳播有限責任公司股東全部權益價值為93,725.49萬元，評估增值73,938.89萬元，增值率373.68%。
股權價值評估報告篇三
xy資產評估有限公司接受abc公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、公正、科學、客觀的原則，按照國際公允的資產評估方法，為滿足abc公司整體改組上市之需要，對abc公司資產進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調與詢證，對委估資產和負債在12月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：
二、委托方及資產占有方。
委托方:abc公司。
資產占有方:abc公司。
(簡介略)。
三、評估目的。
本次評估的目的是為abc公司整體改組上市提供價值參考。
四、評估范圍和對象。
abc公司擬以其全部經營性凈資產投入到擬成立的abc股份有限公司中，評估范圍包括流動資產、長期投資、固定資產(屋建筑物類、機器設備類)、在建工程、無形資產、其他資產及負債。對土地使用權擬由集團公司以授權經營方式取得后租給股份公司使用，土地使用權不納入評估結果匯總表中。
評估的'具體范圍以公司提供的各類資產評估申報表為基礎，凡列表內并經核實的資產均在本次評估范圍之內。
五、評估基準日。
根據(jù)我公司與委托方的約定，本項目資產評估的基準日期確定為2012月31日o。
由于資產評估是對某一時點的資產及負債狀況提出價值結論，選擇會計期末作為評估基準日，能夠全面反映評估對象資產及負債的整體情況;同時根據(jù)abc公司的改制方案對時間的計劃，評估基準日與評估目的的計劃實現(xiàn)日較接近，故選擇年12月31日作為評估基準日。
本次資產評估工作中，資產評估范圍的界定、評估價值的確定、評估參數(shù)的選取等，均以該日之企業(yè)內部財務報表、外部經濟環(huán)境以及市場情況確定。本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估原則。
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則，嚴格按照國家法律和法規(guī)進行評估操作，確保資產評估工作不受外界干擾和評估業(yè)務當事人的影響?？茖W合理地進行資產評定和估算。同時根據(jù)資產的類別和實際情況，遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經濟原則。
七、評估依據(jù)。
在本次資產評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關部門的法律法規(guī)以及所參考的文件資料主要有:。
(一)評估行為依據(jù)(略)。
(二)評估法規(guī)依據(jù)(略)。
(三)評估產權依據(jù)(略)。
(四)評估取價依據(jù)(略)。
八、評估方法(略)。
九、評估過程(略)。
十、評估結論。
在實施了上述資產評估程序和方法后,委估的abc公司資產于評估基準日2000年12月31日所表現(xiàn)的公平市值反映如下(見表9-2,具體數(shù)字略)。
表10-2金額單位:人民幣萬元。
資產名稱。
賬面值。
調整后賬面值。
評估值。
增減值。
增減率%。
評估結論詳細情況請見資產評估明細表(另冊)。
十一、特別事項說明。
委托方在12月分別與王××、吳××簽訂轉讓協(xié)議，將王××、吳××存于中國銀行××儲蓄所的大額存單轉讓給委托方。據(jù)轉讓協(xié)議，承諾不得掛失、提前支取、抵押，而存款期滿，委托方持存單向××所支取?！痢羶π钏浴巴酢痢痢恰痢烈褜⒋嬲蹝焓?，并已提前支取”為由拒付。至清查工作日止經××市××區(qū)人民法院一審判決委托方勝訴，二審正在審理中。以上款項的可收回程度及對評估結果的影響程度無法確定，僅按清查值列示。
本評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響。
十二、評估基準日期后的調整事項
在評估基準日后有效期以內，資產數(shù)量發(fā)生的變化，應根據(jù)原評估方法對資產額進行相應調整。當評估方法為成本法時，應按實際發(fā)生額進行調整;若資產價格標準發(fā)生變化、并對資產評估價格已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
由于評估基準日后資產數(shù)量、價格標準的變化，委托方在資產實際作價時應給予充分考慮，并進行相應調整。
1.評估結論有效的其他條件。本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價格的影響，同時，本報告也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力時對資產價格的影響。
當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經營原則等其他情況發(fā)生變化時，評估結論一般會失效。
2.本評估報告依照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力。
3.評估結論的有效使用期限。根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，本資產評估報告有效期為一年，自評估基準日2000年12月31日起計算,至12月30日止。當評估目的在有效期內實現(xiàn)時，應以評估結論作為資產轉讓價值的參考。超過一年，需重新進行資產評估。
本評估報告提出日期為202月10日o
評估機構法人代表：×××。
審核人：×××。
股權價值評估報告篇四
致委托方函：××女士：
受您委托，我事務所對您委托的位于中國廣東××市××路××花園a區(qū)7幢302(建筑面積為xx5平方米)的住宅用房進行估價。估價目的是為確定房地產抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產抵押價值。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及技術標準，對上述房地產進行了分析和測算，現(xiàn)將估價結果報告如下：
委估對象于估價時點20xx年xx月xx0日公開的市場評估總價為人民幣717930元(大寫：人民幣柒拾壹萬柒仟玖佰叁拾元整)，評估單價為5318元/平方米。估價的詳細結果，見附后的《房地產估價結果報告》。
此致
股權價值評估報告篇五
珠海市xx資產評估有限責任公司接受xx汽車制造廠的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權益價值進行了評估工作，評估基準日為1月1日。根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法和評估程序對委托評估的企業(yè)實施了實地查勘、財務、統(tǒng)計資料分析與詢證。根據(jù)委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續(xù)經營價值作為本次評估結果的'價值類型，評估結果如下：
以評估基準日為基準，納入評估范圍的企業(yè)評估價值為49,120.2萬元，大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整。
本評估結論系對基于評估基準日企業(yè)持續(xù)經營價值的反映。評估結論系根據(jù)本報告書所述評估假設、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內，經營結構若發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從月16日至11月15日。
以上內容摘自資產評估報告書，但未包括有關事項說明，報告使用人在使用本摘要時，應特別關注報告書正文中的特別事項說明，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
股權價值評估報告篇六
海生精密儀器有限責任公司：
神州誠信資產評估有限責任公司(以下簡稱“本公司”)接受貴單位的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司擬股權收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權益在評估基準日2010年11月30日所表現(xiàn)的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年。通過評估我們認為，永生有限公司是一家信譽良好，資產質量優(yōu)良，具有良好發(fā)展前景、具有良好的社會責任感的公司。現(xiàn)將資產評估結果揭示如下：
2.評估目的:海生精密儀器有限責任公司股權收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權益在評估基準日市場價值進行了評估。
3.評估原則:根據(jù)國家國有資產管理及評估的有關法規(guī),我所遵循獨立性、科學性和客觀性的評估工作原則,并以貢獻原則、替代原則和預期原則為基礎進行評估。
4.評估對象和評估范圍:。
根據(jù)本次評估目的，評估對象是永生有限公司的股東全部權益價值。評估范圍是永生有限公司經審計后賬面上列示的全部資產及相關負債【具體數(shù)據(jù)略】。
5.價值類型及其定義：
根據(jù)評估目的和委估資產的特點，考慮市場條件及評估對象的使用等并無特別限制和要求，因此確定本次評估結論的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強迫的'情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
6.評估基準日：本次評估的評估基準日2010年11月30日。
7.評估依據(jù):。
(1)委托方提供的資產清單及其他資料;。
(2)有關資產的產權證明及相關資料;。
(3)委托方提供的有關會計憑證、會計報表及其他會計資料;。
(4)與委托方資產取得、銷售業(yè)務相關的各項合同及其他資料。
8.評估方法:根據(jù)委托方評估目的和評估對象,此次評估方法為成本法和市場法兩種方法進行評估,成本法價格標準為重置成本標準。最后取兩種評估方法下評估結果的加權平均值為評估結果。
9.評估程序實施過程和情況。
貨幣資金賬面價值421588元,其中現(xiàn)金21325元,銀行存款400263元,考慮到貨幣資金即為現(xiàn)值不需折現(xiàn),經總賬明細賬與日記賬核實一致并對現(xiàn)金盤點無誤后,按賬面值確認。
其他內容(略)。
10.評估假設。
11.評估結論:在實施了上述評估程序和評估方法后,貴公司截止評估基準日的資產、負債和所有者權益價值為:資產總額41504342元;負債總額22722000元，凈資產價值18782342元。
12.特別事項說明。
13.評估報告使用限制說明。
(1)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。
(2)評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
(3)未征得出具評估報告的評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。
(4)當政策調整對評估結論產生重大影響時，應當重新確定評估基準日進行評估。
本評估報告于2011年12月8日出具。
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股權價值評估報告篇七
13、其他與評估相關的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
(二)資產評估準則依據(jù)。
1、《財政部關于印發(fā)〈資產評估準則—基本準則〉和〈資產評估職業(yè)道德準則—基。
本準則〉的通知》(財企[20xx]20號);。
2、《中國資產評估協(xié)會關于印發(fā)〈資產評估準則-評估報告〉等7項資產評估準則。
的通知》(中評協(xié)[20xx]189號);。
4、中評協(xié)關于印發(fā)《資產評估準則——企業(yè)價值》的通知中評協(xié)[20xx]227號;。
5、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(中國注冊會計師協(xié)會會協(xié)。
[20xx]18號);。
6、財政部財會[20xx]33號財政部關于印發(fā)《企業(yè)會計準則第1號—存貨》等38。
項具體準則的通知;。
7、中國資產評估協(xié)會印發(fā)的中評協(xié)[20xx]218號關于印發(fā)《企業(yè)國有資產評估報。
告指南》的通知。
(三)經濟行為依據(jù)。
1、東方家園有限公司與我公司簽訂的資產評估業(yè)務約定書;。
2、東方家園有限公司關于本次評估的股東會決議。
(四)權屬依據(jù)。
1、東方家園有限公司《中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》;。
2、東方家園有限公司提供的“資產評估清單”;。
3、東方家園有限公司提供的車輛行駛證、房產轉受讓協(xié)議書、20xx年的財務報表。
等相關資料;。
4、其他產權證明文件。
(五)取價依據(jù)。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
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股權價值評估報告篇八
3、評估人員收集的當前市場價格信息資料;。
4、東方家園有限公司有關人員對委估資產情況的介紹;。
5、評估人員現(xiàn)場踏勘結果;。
6、委托方及被評估單位提供的《關于進行資產評估有關事項的說明》。
(六)參考資料及其它。
東方家園有限公司提供的其他的相關資料。
七、評估方法。
《資產評估準則—基本準則》、《資產評估準則--企業(yè)價值》和有關評估準則以及《國。
有資產評估管理辦法》規(guī)定的基本評估方法包括市場法、收益法和成本法(資產基礎法)。
我們根據(jù)本次評估的評估目的、評估對象、評估資料收集情況等相關條件，選取適當?shù)摹?BR> 方法進行評估。
企業(yè)價值評估常用三種評估方法：市場法、收益法、成本法(又稱資產基礎法)。
收益現(xiàn)值法是指將被評估企業(yè)預期未來收益依一定折現(xiàn)率資本化或折成現(xiàn)值以確。
定其價值的評估方法。收益現(xiàn)值法是以決定企業(yè)內在價值的根本依據(jù)—未來盈利能力為。
基礎評價企業(yè)價值，反應了企業(yè)對于所有者具有價值的本質方面。但預測企業(yè)未來收益。
和選取折現(xiàn)率難度較大，采用收益現(xiàn)值法需要一定的基礎條件。由于公司長年存在較大。
的經營虧損，企業(yè)未來發(fā)展具有不確定性，無法對被評估企業(yè)的未來經營和收益狀況進。
行合理預測，不具備收益法操作的基本條件，故本項目不宜采用收益法進行評估。
市場法是指通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值。而市場法要求在公開市場。
上有可比的交易案例，且市場交易數(shù)據(jù)比較充分。在本次評估中，無法在公開市場上有。
可比的交易案例，因此本次評估沒有采用市場法進行評估。
成本法也稱資產基礎法，是指在合理評估企業(yè)各項資產價值和負債的基礎上確定評。
估對象價值的評估思路。由于被評估企業(yè)持續(xù)經營，被評估對象具有預期獲利能力，被。
評估企業(yè)具備可利用的歷史資料，在充分考慮資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
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股權價值評估報告篇九
二、估價師聲明2。
三、估價的假設和限制條件3。
四、房地產估價結果報告5。
(一)委托方5。
(二)估價方:重慶評估土地房地產評估有限責任公司5。
(三)估價對象5。
(四)估價目的7。
(五)估價時點7。
(六)價值定義7。
(七)估價依據(jù)7。
(八)估價原則8。
(九)估價方法8。
(十)估價結果10。
(十一)估價人員11。
(十二)估價作業(yè)日期11
(十三)估價報告應用的有效期11。
五、房地產估價技術報告12。
(一)個別因素分析12。
(二)區(qū)域因素分析13。
(三)市場背景分析13。
(四)最高最佳使用分析14。
(五)估價方法的選用15。
(六)估價測算過程16。
(七)估價結果確定26。
六、附件(略)。
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股權價值評估報告篇十
本報告評估結論的價值類型為市場價值。
本次評估所稱的市場價值，是針對本次評估對象東方家園有限公司截至評估基準日。
的股東全部權益價值而言的市場價值。
市場價值指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未接受任何強迫的情況下，評估。
對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
五、評估基準日。
一切計價標準均為評估基準日有效價格標準，所有資產均為評估基準日實際存在。
的資產。
此評估基準日是距評估經濟行為計劃實現(xiàn)日較為接近的日期，由委托方、評估師等
中介機構共同確定。
六、評估依據(jù)。
(一)主要法律依據(jù)。
1、《中華人民共和國公司法》;。
2、《中華人民共和國著作權法》及其實施條例;。
3、《中華人民共和國城市房地產管理法》(20xx年8月30日第十屆全國人民代表大。
會常務委員會第二十九次會議修訂);。
4、《中華人民共和國土地管理法》(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務。
委員會第十一次會議修訂);。
5、《中華人民共和國土地管理法實施條例》(國務院令第471號);。
6、《房地產估價規(guī)范》(gb/t50291-);。
10、《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務院令第538號);。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
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股權價值評估報告篇十一
xx汽車制造廠：
珠海市xx資產評估有限責任公司接受貴公司的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權益價值進行了評估工作，評估基準日為1月1日。根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法和評估程序對委托評估的企業(yè)實施了實地查勘、財務、統(tǒng)計資料分析與詢證。根據(jù)委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續(xù)經營價值作為本次評估結果的價值類型，評估結果如下：
一、委托方、資產持有方及評估報告其他使用方。
1、委托方、資產持有方：xx汽車制造廠，主營業(yè)務：汽車制造，該制造廠屬于本行業(yè)同類產品的中型骨干企業(yè)，目前經營狀況良好。
2、評估報告其他使用方：企業(yè)合資經營相對應的出資公證機構及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
二、評估目的。
為委托方合資項目出資公證這一經濟行為提供資產價值參考依據(jù)。
三、評估對象及評估范圍。
本次評估對象為委托方委托評估的以企業(yè)持續(xù)經營價值反映的企業(yè)股東全部權益價值。
本次評估的范圍為委托方擬進行合資的汽車制造廠整體持續(xù)經營價值，具體包含企業(yè)近3年來的各項收入支出現(xiàn)金流，以及對未來5年的凈現(xiàn)金流量的測算。
四、價值類型及定義。
本次評估所使用的價值類型為持續(xù)經營價值。
持續(xù)經營價值是指被評估企業(yè)按照評估基準日時的用途、經營方式、管理模式等持續(xù)經營下去所能實現(xiàn)的預期收益或現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。
五、評估基準日。
本項目評估基準日定為201月1日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經營價值標準。
六、評估依據(jù)。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國國務院令第91號(1991年)《國有資產評估管理辦法》;。
(4)其他與本項評估有關的法律法規(guī)。
2、評估準則依據(jù)。
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;。
(5)其他與本項評估有關的評估準則、規(guī)范。
3、取價依據(jù)及參考依據(jù)。
(1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;。
(2)企業(yè)最近三年的財務報表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關事項說明。
七、評估方法。
本次評估所使用的主要方法為企業(yè)永續(xù)經營假設前提下的分段收益法。
收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產價值的方法。由于企業(yè)發(fā)展的某一個期間，企業(yè)的生產經營可能處于不穩(wěn)定狀態(tài)，因此企業(yè)的收益也是不穩(wěn)定的，而在這個不穩(wěn)定期間之后，企業(yè)的生產經營可能會達到某種均衡狀態(tài)，其收益是穩(wěn)定的或按某種規(guī)律進行變化的，故而采用企業(yè)永續(xù)經營假設前提下的分段收益法進行評估。
八、評估過程。
評估時間從2011年11月16日至2011年11月17日，經過接受委托、資產清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：
1、接受委托：2011年11月16日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產清查：2011年11月16日—17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起共同現(xiàn)場清查核實委托評估的資產，驗證有關資料。
(1)被評估企業(yè)有關歷史資料的統(tǒng)計分析。
根據(jù)本次評估目的及價值類型對評估信息資料的要求，對評估企業(yè)評估基準日以前年度的財務決算和有關資料進行了整理分析。評估人員采用的主要指標有銷售收入、成本、利潤以及企業(yè)凈現(xiàn)金流量。通過該制造廠工作人員的介紹以及現(xiàn)場調查，并根據(jù)制造廠提供的近3年的財務、統(tǒng)計資料，在整理分析的基礎上，評估機構人員熟悉了改制造廠生產經營的現(xiàn)實狀況及發(fā)展前景，并進行了企業(yè)經營、財務與獲利能力分析。得出了以下基本結論：
(1.1)該制造廠成長較快。根據(jù)該企業(yè)提供的財務報表可知，企業(yè)前幾年的營業(yè)收入、凈利潤等都為正數(shù)，平穩(wěn)增長且波動幅度不大，表明該制造廠的經營活動比較穩(wěn)定。從近3年的實際運行情況來看，企業(yè)整體資產的獲利能力是可以合理預期的。
(1.2)企業(yè)的盈利除了運用于加薪和獎勵以外，其他主要用于產品的開發(fā)和技術更新，并開始注重職工的培訓。
(1.3)企業(yè)已由生產導向轉向了主動式市場營銷導向，已初步建立起管理信息系統(tǒng)、市場營銷網(wǎng)絡以及技術情報網(wǎng)絡。
股權價值評估報告篇十二
四、估價時間：xxx(趨于拆遷日)。
五、估價依據(jù)。
1.中華人民共和國《城市房地產管理法》。
2.中華人民共和國國家標準《房地產估價規(guī)范》;。
3.評估委托書：
4估價評估人員勘察了解的情況;。
5.房屋所有權證(新北全字00311100號);。
6.國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《新鄉(xiāng)市城市拆遷賠償標準》。
六、估價原則：本評估報告在遵循公正、公平、公開原則的前提下，結合評估目的和評估物業(yè)具體情況，具體遵循估價時點原則、最高最佳使用原則、替代原則。
七、估價方法：根據(jù)估價的特點和實際情況，本報告采用市場比較法和收益還原法對拆遷評估房地產進行整體性評估，至于部分無證構筑物、墻體及其占用的土地已包含在內，未單列其價值。另外雖然在本報告中未完全采用新鄉(xiāng)市人民政府有關拆遷條例的補償指導價，這是因為待拆遷房屋的裝飾、裝修及層高未在指導價中予以考慮完全。本報告主要根據(jù)中華人民共和國國家標準《房地產估價規(guī)范》的精神進行評估。
八、估價結果。
本評估以掌握的有關標的物的信息資料為依據(jù)，根據(jù)估價的目的，遵循評估程序，采用科學的估價方法，在認真分析資料的基礎上，經過周密的測算，并結合評估目的`和評估經驗，經計算拆遷評估對象在估價時點的拆遷補償價格為：
人民幣小寫：206247元。
大寫：貳拾萬陸仟貳佰肆拾柒元。
九、評估價格有效期。
本報告評估時效為半年，自二00二年四月十五日起生效。隨著時間的推移，房地產市場狀況和評估對象自身情況發(fā)生變化，評估對象的市場價值將發(fā)生相應的變化，評估結果也需做相應調整。
十、評估價格應用范圍。
該評估報告結果僅供拆遷部門補償時參考，不做其它用途。
十一、估價的假設和限制條件。
1.估價假設條件。
我們評估的價值是現(xiàn)時價，及在估價時點對拆遷評估對象進行補償?shù)膮⒖純r格，假設：
(1)有自愿銷售的賣主和自愿購買的買主;。
(2)該物業(yè)可以在公開市場上自由轉讓;。
(3)有一個適當?shù)钠陂g完成交易，可以通盤考慮物業(yè)性質和市場情形進行議價;。
(4)不考慮特殊買家的額外出價。
2.限制條件。
(1)對于房產的建筑面積等有關收據(jù)，均以委托方提供的房產證為法律依據(jù)，對于土地面積委托方未提供有關土地資料。
(2)本報告中的拆遷補償價，是指估價結果專供拆遷人與補拆遷人協(xié)商被拆遷房屋補償價格的房地產估價，不包括搬遷補助費、拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償價格。
(3)未經評估單位書面同意，本報告的全部或部分及任何相關資料均不允許在任何公開發(fā)表的文件、通告或聲明中引用，本報告的解釋權歸評估單位所有。
十二、特別聲明。
1.本評估報告中的分析、意見和結論是人們自己公正的專業(yè)分析、意見和結論，但受本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。
2.我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。
3.我們依照中華人民共和國國家標準《房地產估價規(guī)范》和國務院《城市房屋拆遷條例》進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。
4.我們已對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘，并對標的物現(xiàn)場勘察的客觀性、真實性、公正性承擔責任。但評估人員對評估標物的勘察限于標的物的外觀和使用情況狀況。除非另有協(xié)議，評估人員不承擔對評估標的物建筑結構質量進行調查的責任，和其被遮蓋、未暴露及難于接觸到的部分進行檢視的責任。