總結(jié)可以幫助我們整理思緒，梳理邏輯，更好地表達(dá)我們的觀點(diǎn)和想法。在總結(jié)中，我們可以總結(jié)成功的經(jīng)驗(yàn)和失敗的教訓(xùn)。筆者整理了一些寫(xiě)總結(jié)的要點(diǎn)和范例，供大家借鑒和學(xué)習(xí)。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇一
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
您好，本人，男，6月畢業(yè)于**大學(xué)(“211”“985”工程院校)，到工作。因剛參加工作尚無(wú)積蓄，買(mǎi)不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房，無(wú)親無(wú)友，導(dǎo)致家境本不好的我，只能借錢(qián)吃飯、租房，生活條件很是拮據(jù)，住房條件十分困難。面臨著租住房屋，存不上錢(qián)，無(wú)力買(mǎi)房，無(wú)法改善生活的諸多嚴(yán)峻問(wèn)題。
在查看《公共租賃住房管理辦法》后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請(qǐng)條件，為本人十分困難的住房問(wèn)題，在此特別向政府申請(qǐng)公租住房一套，希望政府主管部門(mén)、居委會(huì)能給予準(zhǔn)許，解決申請(qǐng)人的住房實(shí)際困難。全力投入工作，為**市發(fā)展建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。
特此感謝!
此致
敬禮!
延伸閱讀：如何申請(qǐng)公共租賃住房？
1、具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
2、第八條：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報(bào)信息。
3、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。
4、對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。
5、市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)公示，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并公開(kāi)；對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。
6、申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇二
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：長(zhǎng)春市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室地址：綠園區(qū)西環(huán)城路5555號(hào)聯(lián)系電話：81810689承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)：固定電話：手機(jī)：工作單位：委托代理人：
住址：
身份證號(hào)：固定電話：手機(jī)：工作單位:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條甲方將坐落于寬城區(qū)首山逸居小區(qū)棟單元室公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建筑面積為平方米(以權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測(cè)算報(bào)告書(shū)為準(zhǔn))，戶型室廳。
第二條房屋租賃期限為12個(gè)月，租期自年月日至年月日。
第三條房屋月租金為人民幣元(大寫(xiě)：佰拾元)。
第四條租金季度繳納，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月繳納下一租期租金，季度租金為人民幣元(大寫(xiě)：仟佰拾元)。
第五條合同簽訂之日，乙方繳納租賃保證金1000元(大寫(xiě)：壹仟元整)。合同期滿或終止，乙方無(wú)違約事項(xiàng)和其他損害事由，甲方在乙方騰退房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，不計(jì)利息。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設(shè)施處于安全、完好狀態(tài)。
2、對(duì)乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記管理，并按照合同約定收取租金。3、對(duì)乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查。4、乙方不再符合公共租賃住房保障條件，拒不騰退住房的，甲方有權(quán)提起訴訟，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有租賃期間對(duì)該房屋的正常使用權(quán)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得對(duì)房屋進(jìn)行拆該裝修。
3、因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任、賠償責(zé)任。
4、配合甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查或維修，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條合同的解除與終止
1、甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的，乙方可以要求解除合同。
2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書(shū)面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。
3、租賃期內(nèi)，乙方超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)或者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房，不再符合公共租賃住房配租條件的。
4、乙方采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的承租權(quán)。
5、乙方轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換的所承租公共租賃住房，或者造成重大損失的。
6、乙方無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空臵承租房屋6個(gè)月以上的。7、乙方拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的。8、乙方改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇三
尊敬的縣教育局領(lǐng)導(dǎo)：
我校是雙廟鎮(zhèn)一所較為偏遠(yuǎn)的學(xué)校之一，學(xué)校設(shè)施落后，基礎(chǔ)力量薄弱，現(xiàn)有學(xué)生400人，學(xué)校教室緊張，3、4年級(jí)人數(shù)過(guò)多還亟待分班。
教師15人，大部分已經(jīng)成家立業(yè)，辦公室緊缺，基本沒(méi)有輔助用房，教師們沒(méi)有生活與休息的地方。
教師們愛(ài)崗敬業(yè)，為此付出了很多。
為了教學(xué)，外地教師們不得不在學(xué)校附近租住價(jià)格低廉條件極其簡(jiǎn)陋的民房居住，有的干脆在上班期間，早來(lái)晚歸，往返于學(xué)校和家里，風(fēng)雨無(wú)阻，數(shù)年如一日，苦不堪言！這在很大程度上分散了教師的精力，挫傷了教師教育教學(xué)的積極性，嚴(yán)重地影響了學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量，也導(dǎo)致了教師隊(duì)伍的不穩(wěn)定，極大地困擾和制約了我校特色辦學(xué)的健康發(fā)展，解決教師住房問(wèn)題，已然到了迫在眉睫刻不容緩的地步！
基于此，為了穩(wěn)定教師隊(duì)伍，為在編在崗教職工中家庭離學(xué)校較遠(yuǎn)又暫無(wú)經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)置住房的教師和住房特別困難教師，滿足其臨時(shí)性住房需求。
充分調(diào)動(dòng)廣大教師扎根偏遠(yuǎn)薄弱學(xué)校的積極性與激發(fā)教師教育教學(xué)的積極性。
特決定向局領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)公租房建設(shè)以解決教師后顧之憂。
兵馬未動(dòng)，糧草先行。
欲使樂(lè)其業(yè)，必先安其居。
為此，司疃小學(xué)全體教師祈請(qǐng)縣局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)本著勤政為民切實(shí)為教師排憂解難的宗旨，批準(zhǔn)此請(qǐng)求。
申請(qǐng)人：
時(shí)間：
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇四
社區(qū)各住戶：
20xx年6月29日到20x年8月28日公共租賃住房申報(bào)工作已經(jīng)結(jié)束，從年10月15起將進(jìn)行公示和入戶調(diào)查工作。公共租賃住房的保障對(duì)象必須同時(shí)具備以下三個(gè)條件：(1)一類(lèi)申報(bào)家庭成員中至少有一人是我區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;(2)二類(lèi)申報(bào)家庭戶口性質(zhì)不限且連續(xù)在區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年以上或累計(jì)繳納3年以上;(3)家庭人均月收入符合民政部門(mén)規(guī)定的城鎮(zhèn)居民低保低收入標(biāo)準(zhǔn);具體細(xì)則可參考襄區(qū)住保辦[2015]002號(hào)《襄州區(qū)公共租憑住房分配管理細(xì)則》。
經(jīng)個(gè)人申請(qǐng)、社區(qū)初審、主管部門(mén)復(fù)核、區(qū)住房保障辦公室審核，初步核定以下住戶符合公共租賃住房保障條件(見(jiàn)附表)。
公示期內(nèi)如自己所申報(bào)信息有錯(cuò)漏應(yīng)及時(shí)與社區(qū)或保障辦聯(lián)系核實(shí)，逾期不反應(yīng)的即為認(rèn)可公示信息。對(duì)以上公示對(duì)象如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、申報(bào)不實(shí)等現(xiàn)象歡迎舉報(bào)。請(qǐng)及時(shí)向區(qū)住房保障工作辦公室反映。
特此公示，公示期為7天。
聯(lián)系電話：07102823xx
xx鎮(zhèn)居民住房保障工作辦公室
年10月14日
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇五
1、該房屋租金為每月元。如乙方符合有關(guān)租金減免政策，經(jīng)市級(jí)經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后可在核定期限內(nèi)予以減免計(jì)收租金。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按屆時(shí)的租金文件規(guī)定執(zhí)行。
2、合同簽訂后不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收取;滿半個(gè)月不足一個(gè)月退租的，租金按一個(gè)月收取;滿一個(gè)月后退租的，租金按照實(shí)際租住天數(shù)計(jì)算。
3、租金按季支付，乙方應(yīng)于當(dāng)季首月10日前向甲方繳納租金。乙方逾期繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起每日加收欠交租金總額0.2‰的滯納金。乙方欠租超過(guò)6個(gè)月，甲方有權(quán)解除租賃合同、收回房屋并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。
第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用
租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付水、電、有線(數(shù)字)電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、煤氣、垃圾清運(yùn)、小區(qū)管理等費(fèi)用。
第六條房屋使用及修繕
1、房屋使用
(1)甲方確保交付的房屋及其附屬設(shè)施能正常使用，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。
(2)乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得自行裝修或拆改。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實(shí)際損失。
(3)為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對(duì)住戶的有關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。
2、房屋修繕
甲方以保障乙方的正常使用為原則，對(duì)房屋實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)。對(duì)甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應(yīng)予配合。
第七條合同的變更、解除與終止
1、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件。
(2)未盡房屋修繕義務(wù)，影響乙方正常居住的。
2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)取消其租賃資格，書(shū)面通知乙方解除本合同(自通知書(shū)發(fā)出之日起3日后解除)，收回該房屋。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，乙方應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的所有收益。對(duì)有關(guān)情況，甲方可向乙方戶籍所在街道、相關(guān)政府部門(mén)及社會(huì)通報(bào)，并將有關(guān)情況記入乙方不良誠(chéng)信紀(jì)錄。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：
(3)承租人累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的;
(4)承租人擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借給其他人員居住的;
(5)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的;
(6)死亡、失蹤、出國(guó)定居等未實(shí)際居住的;
(7)承租人不再符合本辦法規(guī)定申請(qǐng)條件，未按要求及時(shí)辦理退出手續(xù)的;
(8)存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。
3、租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
5、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請(qǐng)終止本合同，雙方據(jù)實(shí)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。
第八條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、公共租賃住房遇拆除或改造的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第九條申報(bào)義務(wù)
在租賃合同期內(nèi)，乙方不再符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的，應(yīng)主動(dòng)向甲方申報(bào)，并自不符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件之日起30日內(nèi)終止租賃合同，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后退出公共租賃住房。
第十條房屋騰退、驗(yàn)收
1、本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方驗(yàn)房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗(yàn)房通知后的5個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同驗(yàn)房。如該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在騰退房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)拆除房屋內(nèi)的裝飾物。因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。房屋騰退后未移除或拆除的房屋內(nèi)物品，視為遺棄物，甲方有權(quán)處理。
3、乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后的5日內(nèi)，結(jié)清租賃期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并憑租賃合同、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)清憑據(jù)、本人身份證等到雙方約定地點(diǎn)辦理退房手續(xù)。
4、乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰空退還房屋的，甲方有權(quán)單方收回公共租賃住房。乙方在房?jī)?nèi)的物品，甲方可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，進(jìn)行清點(diǎn)、騰空。
第十一條乙方承諾：本合同中填寫(xiě)的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準(zhǔn)確無(wú)誤，為甲方與乙方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項(xiàng)通知，自發(fā)出之日起3日即視為送達(dá)。
第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的合同公證，如乙方違約，甲方有權(quán)要求解除租賃合同，收回租賃用房，乙方拒不騰退的，甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。若甲方向浙江省杭州市國(guó)立公證處申請(qǐng)出具執(zhí)行證書(shū)，浙江省杭州市國(guó)立公證處可依本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系方式以發(fā)函的方式確認(rèn)違約事實(shí)。若乙方在核查函規(guī)定的工作日內(nèi)沒(méi)有提出異議，則視為乙方對(duì)違約事實(shí)無(wú)疑義。
第十四條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國(guó)家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份、浙江杭州市國(guó)立公證處執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公共租賃住房租賃合同范文3
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)，身份證號(hào)：
按照瑪納斯縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《公共租賃住房入住通知單》，乙方符合瑪納斯縣租住公共租賃住房條件。根據(jù)《瑪納斯縣公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，瑪納斯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡(jiǎn)稱甲方)與乙方就公共租賃住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、甲方租賃給乙方的公共租賃住房座落在小區(qū)號(hào)樓單元(建筑面積。乙方再分配給本單位符合瑪納斯縣公共租賃住房管理規(guī)定且住房困難職工。
二、租賃期限年，自年月日起至年月
三、月租按元/平方米計(jì)收，年租額計(jì)人民幣元。其中包括(物業(yè)費(fèi)元+暖氣費(fèi)+衛(wèi)生費(fèi)+押金元)
四、租金交納方式：乙方統(tǒng)一向住房職工收取后交給小區(qū)物業(yè)公司。租金按年收取，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日交租，無(wú)故拖欠租金超過(guò)30日，甲方加收月租額10%的滯納金。
五、根據(jù)《瑪納斯縣公共租賃住房管理暫行辦法》租金返還規(guī)定，一年到期后，甲方須返還乙方所交租金%，乙方也可將返還租金頂交下年租金。
六、乙方達(dá)到我縣規(guī)定的應(yīng)騰退公共租賃住房條件時(shí)。由甲方通知乙方騰退，如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起甲方按市場(chǎng)價(jià)收取租金。
七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：
1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;
2.將承租的房屋作價(jià)資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營(yíng)或合營(yíng)商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣(mài)使用權(quán)的;
3.無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;
4.私自調(diào)換住房的;
5.外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;
6.利用承租房屋進(jìn)非法活動(dòng)的;
八、乙方負(fù)有愛(ài)護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)。乙方租住公共租賃住房不準(zhǔn)許對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改變房屋的結(jié)構(gòu)、破壞房屋的配套設(shè)施，因上述行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由居民個(gè)人承擔(dān)。
九、上述房屋因政府需要另作他用時(shí)，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。
十、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇六
為切實(shí)解決我市中低收入家庭、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員的住房困難問(wèn)題，我市公共租賃住房將進(jìn)入申請(qǐng)登記階段?，F(xiàn)將公共租賃住房申請(qǐng)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、申請(qǐng)時(shí)間：
20xx年5月3日開(kāi)始。
二、申請(qǐng)對(duì)象及條件：
(一)城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭。
3、申請(qǐng)人及家庭成員自申請(qǐng)之日起前5年內(nèi)無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為;。
4、單身人士申請(qǐng)需年齡滿30周歲且符合上述1-3條;。
5、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系;。
6、規(guī)定的其他條件。
7、城區(qū)低保、特困職工等無(wú)房家庭優(yōu)先配租，須提供相關(guān)證件。
(二)新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員。
1、新就業(yè)人員自大中專(zhuān)院校畢業(yè)不滿五年;。
2、持有就業(yè)地城鎮(zhèn)戶籍，或取得暫住證(居住證)滿三年;。
3、勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，并在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn);。
5、申請(qǐng)之日起前5年內(nèi)在就業(yè)地?zé)o房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為;。
6、規(guī)定的其他條件。
三、申請(qǐng)程序：
申請(qǐng)人自行從泰興市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站“表格下載”區(qū)域用a4紙下載表格,并按要求填寫(xiě)。城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭到戶口所屬社區(qū)提交相關(guān)材料;新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員交所在單位審查，由所在單位匯總，并附申請(qǐng)人員組合租賃的安置方案及單位擔(dān)保函報(bào)泰興市房管局。
特此公告。
查詢網(wǎng)站：
xx市房產(chǎn)管理局。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇七
街道辦事處各位領(lǐng)導(dǎo)：
我叫邢利國(guó)，男，漢族?，F(xiàn)年三十九歲，妻吳紅英，女，蒙族，三十八歲。女兒娜日松，蒙族，三歲。現(xiàn)租房住在玉泉區(qū)縣府街花園11號(hào)樓2單元6層西戶。
我和愛(ài)人吳紅英長(zhǎng)期以來(lái)都沒(méi)有正式工作?？颗R時(shí)打工維持生活，工作又經(jīng)常失業(yè)，收入不穩(wěn)定，由于二人都沒(méi)有技術(shù)特長(zhǎng)，又不同程度患有疾病(本人有風(fēng)濕性關(guān)節(jié)病，愛(ài)人有心臟病)因此打工的工資都不多,每月收入1500左右。以前在什拉門(mén)更租平房住，現(xiàn)在由于城中村改造工程拆遷，城周?chē)钠椒恳押茈y租到，又生了小孩，故從前年冬天開(kāi)始租現(xiàn)住房到現(xiàn)在。每月房租1000元，因此，除去房租，二人的收入就所剩無(wú)幾了，生活特困難。因此，申請(qǐng)政府照顧窮人的廉價(jià)住房，能幫我解決一下生活的困難。敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)能體諒我的實(shí)際困難并給以照顧，我全家人感激萬(wàn)分，永生不忘你們的恩德!
此致
申請(qǐng)人：xxx
時(shí)間：xxxx年xx月xx日
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇八
乙方(承租方)：___________
承租方家庭成員姓名：___________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條甲方同意將區(qū)的住房(產(chǎn)權(quán)人為)，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積平方米。
第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無(wú)權(quán)擅自處分該房屋。
第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門(mén)備案之日年月日起，至年月日。
第四條租金每6個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每6個(gè)月結(jié)束前向甲方交納下6個(gè)月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。
房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金，仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(此款適用除長(zhǎng)期租賃外籌集的公共租賃住房)
房屋租金總計(jì)為元，每月為元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位6個(gè)月的租金;其余租金每隔6個(gè)月結(jié)束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門(mén)租賃社會(huì)個(gè)人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場(chǎng)租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位租金的，保障對(duì)象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠(每月為元)，在本合同簽訂后每隔6個(gè)月由區(qū)級(jí)住房保障管理部門(mén)返還給保障對(duì)象。(此款僅適用長(zhǎng)期租賃社會(huì)房源籌集的公共租賃住房)
第五條租賃期間，該房屋的供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān);水、電、煤氣和有線(數(shù)字)電視費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶等費(fèi)用，甲方可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。
第七條簽訂本合同時(shí)，乙方須按照簽訂合同時(shí)個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金，為元。
第八條簽訂本合同前，乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行核驗(yàn)，并填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單》。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴(kuò)建。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償損失。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則，對(duì)房屋實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時(shí)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大，并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時(shí)上門(mén)查看并落實(shí)維修。
第十條房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的`消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。
第十一條甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門(mén)或其委托人對(duì)住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查。
第十二條乙方有下列行為之一時(shí)，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同(自通知書(shū)送達(dá)乙方之日起解除)。
1、采取虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;
2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件逾期不退出的;
3、將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者用于違法活動(dòng)的;
4、擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的;
5、累計(jì)3個(gè)月以上未交納租金的;
7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。
第十三條本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗(yàn)房驗(yàn)收及辦理水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶費(fèi)用等交接事項(xiàng)。驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十四條乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房。乙方在房?jī)?nèi)的物品，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，進(jìn)行清點(diǎn)、騰空，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書(shū)面告知甲方。
第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國(guó)家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。
第十七條其他約定事項(xiàng)：
1、租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方在租賃合同期內(nèi)，因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購(gòu)買(mǎi)(含購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房)、受贈(zèng)、繼承其他住房的，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房保障。
3、租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請(qǐng)終止本合同，雙方按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。
4、其它：
第十八條協(xié)議履行期限內(nèi)，如一方違約的，除正常結(jié)算外，另外需按三個(gè)月租金數(shù)額計(jì)算違約金補(bǔ)償另一方。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門(mén)各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：___________乙方(簽名簽章)：___________
經(jīng)辦人：___________身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇九
各級(jí)政府、領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉紅，系炎陵縣鹿原鎮(zhèn)洣西村下龍口組農(nóng)民。由于下列原因，我申請(qǐng)新建住房。
1、我現(xiàn)住的房屋，仍是70年代父母所建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近30多年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀。且有兩兄弟，居住緊張困難。
2、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，為建設(shè)好新農(nóng)村，我也想新建住房。
3、我建房的方案是：自家承包地，坵址：西公路上，(四界：東是唐桂蘭承包地、西是潘玲英承包地、南是樓前組承包地、北是育才公路，約120平米)。
特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
20xx年x月x日
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十
第五十三條 受保障人保障資格終止后，不按照本辦法規(guī)定辦理退出保障手續(xù)的，由市住房保障部門(mén)責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，自責(zé)令限期辦理期限屆滿之日起三年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。
第五十四條 受保障人有本辦法第三十七條規(guī)定情形的，自保障資格被取消之日起五年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障，并由市住房保障部門(mén)處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第五十五條 市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人、受保障人違反本辦法規(guī)定的情況通報(bào)信用信息征集服務(wù)機(jī)構(gòu)，納入個(gè)人信用檔案。
第五十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員違反本辦法第五十二條規(guī)定的，由市住房保障部門(mén)責(zé)令限期改正，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的處罰，違規(guī)行為納入信用檔案。
第五十七條 行政部門(mén)的工作人員，在公共租賃住房保障工作中玩忽職守構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，依法給予行政處分。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十一
第一條 為完善住房保障制度，規(guī)范公共租賃住房籌集、分配和管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃建設(shè)、房源籌集、分配和監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房保障，是指向符合規(guī)定條件的住房困難的城市中低收入家庭、新就業(yè)大中專(zhuān)畢業(yè)生和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員給予公共租賃住房實(shí)物配租或者貨幣補(bǔ)貼。
本辦法所稱住房困難，是指在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合第一款規(guī)定的受保障人群出租的保障性住房。
本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障部門(mén)擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布。
第四條 公共租賃住房區(qū)分不同對(duì)象實(shí)行分類(lèi)保障，優(yōu)先保障低收入住房困難家庭。
第五條 市住房保障部門(mén)是本市公共租賃住房保障的行政主管部門(mén)。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)的受理、初審等工作。城區(qū)住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)的復(fù)核工作，城區(qū)民政部門(mén)根據(jù)本部門(mén)職責(zé)開(kāi)展公共租賃住房保障申請(qǐng)人可支配收入和家庭財(cái)產(chǎn)的核對(duì)工作。
城區(qū)人民政府及市發(fā)展改革、價(jià)格、審計(jì)、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土、民政、社會(huì)保障、公安等部門(mén)按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)公共租賃住房保障相關(guān)工作。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十二
縣房管局：
我叫___，男，漢族，出生于__年12月5日，家有5口人，住澧源鎮(zhèn)五里橋居委會(huì)庹學(xué)用家里，系洪家關(guān)白族鄉(xiāng)回龍村高峰組人，聯(lián)系電話：130_________。
我因進(jìn)城務(wù)工10余年，全家租住私有房多年，由于沒(méi)有住房，特此申請(qǐng)公租房，請(qǐng)求批準(zhǔn)為盼。
申請(qǐng)人：___
20__年3月30日
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十三
第五十三條 受保障人保障資格終止后，不按照本辦法規(guī)定辦理退出保障手續(xù)的，由市住房保障部門(mén)責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，自責(zé)令限期辦理期限屆滿之日起三年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。
第五十四條 受保障人有本辦法第三十七條規(guī)定情形的，自保障資格被取消之日起五年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障，并由市住房保障部門(mén)處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第五十五條 市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人、受保障人違反本辦法規(guī)定的情況通報(bào)信用信息征集服務(wù)機(jī)構(gòu)，納入個(gè)人信用檔案。
第五十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員違反本辦法第五十二條規(guī)定的，由市住房保障部門(mén)責(zé)令限期改正，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的處罰，違規(guī)行為納入信用檔案。
第五十七條 行政部門(mén)的工作人員，在公共租賃住房保障工作中過(guò)度使用職位權(quán)力、玩忽職守、徇私作弊構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不夠刑事處罰的,依法給予行政處分。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十四
在大力提倡發(fā)展公共租賃住房切實(shí)解決中低收入群體住房困難問(wèn)題的進(jìn)程中,長(zhǎng)期的可持續(xù)性資金來(lái)源是公共租賃住房項(xiàng)目得以順利進(jìn)行的保障,也成為目前制約公共租賃住房發(fā)展的主要瓶頸。下文是?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法，歡迎閱讀!
第一章總則。
第一條為規(guī)范對(duì)本市公共租賃住房保障的管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔20xx〕45號(hào))、《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第11號(hào)令)、國(guó)家住建部等三部委《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建保〔20xx〕178號(hào))、《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》(瓊府辦〔20xx〕111號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條實(shí)行本市公共租賃住房、廉租住房和“雙困房”并軌運(yùn)行管理制度，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
本市公共租賃住房保障實(shí)行實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼兩種方式。符合本市規(guī)定條件的公共租賃住房保障對(duì)象可以依照本辦法的規(guī)定選擇公共租賃住房保障的方式。
第五條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)是本市公共租賃住房保障工作的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)本市公共租賃住房保障工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、區(qū)住房保障管理部門(mén)及實(shí)施機(jī)構(gòu)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府，具體負(fù)責(zé)本市公共租賃住房保障組織實(shí)施的相關(guān)工作。
各區(qū)人民政府、市發(fā)展和改革、規(guī)劃、土地、財(cái)政、監(jiān)察、人社、價(jià)格、統(tǒng)計(jì)、民政、公安等管理部門(mén)，按照各自職責(zé)，協(xié)同做好公共租賃住房保障的相關(guān)工作。
第二章房源籌集和管理。
第六條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市發(fā)展和改革、財(cái)政、民政等管理部門(mén)，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、產(chǎn)業(yè)政策及公共租賃住房保障需求情況等，組織編制本市公共租賃住房房源籌集計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
第七條本市公共租賃住房可以通過(guò)集中新建或配建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式多渠道籌集房源，并逐步推行配建方式的實(shí)施及擴(kuò)大配建比例。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房，單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主。
第八條如下房屋納入本市由政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房范圍：
(一)本辦法公布施行前，由市政府統(tǒng)籌興建并已竣工交付或在建的廉租住房和公共租賃住房。
(二)本文公布施行前，原由政府統(tǒng)籌興建及交付使用，按“雙困房”性質(zhì)管理且實(shí)行政策性優(yōu)惠租金價(jià)格出租的住房。
(三)本辦法公布施行后，根據(jù)本市公共租賃住房保障需求及房源籌集計(jì)劃，由政府統(tǒng)籌投資并通過(guò)集中新建或配建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集的住房。
第九條市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房房源實(shí)行統(tǒng)一管理，并根據(jù)本市各區(qū)公共租賃住房保障需求情況，制定房源分配計(jì)劃及統(tǒng)籌安排使用。
第十條政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房按房屋權(quán)利取得途徑及方式，分別由市或區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)登記房屋產(chǎn)權(quán)。市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記薄中注明公共租賃住房的房屋性質(zhì)。
第十一條政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房原則上只租不售。國(guó)家及省、市政府對(duì)公共租賃住房銷(xiāo)售管理另有政策調(diào)整的，從其規(guī)定。
(一)符合如下戶口、繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、就業(yè)或?qū)嶋H居住年限等規(guī)定情形之一：
1.申請(qǐng)人具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)工作或?qū)嶋H居住的。
2.申請(qǐng)人具有本市常住戶口，其戶口登記不在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，但已在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)工作或?qū)嶋H居住滿2年及以上的。
3.申請(qǐng)人不具有本市常住戶口，已與本市轄區(qū)內(nèi)依法登記的單位簽訂并履行。
勞動(dòng)合同。
滿2年及以上或者在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)滿3年及以上,且已在本市累計(jì)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年及以上，并在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住滿2年及以上的。
4.申請(qǐng)人不具有本市常住戶口，但具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱(含技術(shù)等級(jí))，已與本市轄區(qū)內(nèi)依法登記的單位簽訂并履行勞動(dòng)合同滿2年及以上,且已在本市累計(jì)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年及以上，并在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住滿1年及以上的。
5.申請(qǐng)人不具有本市常住戶口，但屬本省或本市人才計(jì)劃引進(jìn)，且與本市轄區(qū)內(nèi)依法登記的單位簽訂簽訂服務(wù)期累計(jì)為2年以上的勞動(dòng)合同，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住的。
6.申請(qǐng)人不具有本市常住戶口，且不符合本項(xiàng)第1目至第5目規(guī)定條件，但在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住滿8年及以上的。
(二)收入條件。
申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入低于本市公布的公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn);申請(qǐng)人為單身居民的，其年可支配收入低于本市公布的單身居民保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)。
(三)住房困難條件。
申請(qǐng)人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無(wú)自有住房或者申請(qǐng)人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)居住的自有住房屬經(jīng)鑒定為應(yīng)當(dāng)拆除或停止使用的危房;或者申請(qǐng)人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)人均自有住房建筑面積低于本市公布的公共租賃住房保障對(duì)象住房困難標(biāo)準(zhǔn)的。
(四)財(cái)產(chǎn)值條件。申請(qǐng)人家庭人均財(cái)產(chǎn)值低于本市公布的公共租賃住房保障對(duì)象人均財(cái)產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。
本條第一款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，適時(shí)調(diào)整。
本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍具體包括本市各街道辦事處及長(zhǎng)流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)、海秀鎮(zhèn)、城西鎮(zhèn)、靈山鎮(zhèn)及演豐鎮(zhèn)。主城區(qū)范圍重新調(diào)整的，由市政府或市規(guī)劃部門(mén)重新公布。政府批準(zhǔn)的本市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范鎮(zhèn)或計(jì)劃單列鎮(zhèn)，參照本款規(guī)定的城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)執(zhí)行。
第十三條本市公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)、城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)、公共租賃住房保障對(duì)象住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)、城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象人均可保障住房面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、城鎮(zhèn)居民平均住房面積水平、普通住房市場(chǎng)平均租金等因素制定并報(bào)市政府同意后公布施行，并適時(shí)調(diào)整。
第四章申請(qǐng)及核準(zhǔn)。
第十四條申請(qǐng)公共租賃住房保障以家庭為單位，申請(qǐng)人年齡應(yīng)當(dāng)屆滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源)且具有完全民事行為能力，申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員為共同申請(qǐng)人。
年齡屆滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源)的孤兒或年齡屆滿28周歲且具有完全民事行為能力的單身居民可以單獨(dú)作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)公共租賃住房保障。
用人單位可代表本單位職工集中申請(qǐng)公共租賃住房，申請(qǐng)職工的保障準(zhǔn)入條件按本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條申請(qǐng)公共租賃住房保障，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持如下材料向其戶口所在地的轄區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向其工作單位所在地或?qū)嶋H居住地所處的轄區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)書(shū)。
(二)申請(qǐng)人及其家庭成員的身份證件、戶口簿。
(三)申請(qǐng)人及其家庭成員的基本情況證明，包括家庭人數(shù)、婚姻狀況。
(四)申請(qǐng)人及其家庭成員的收入、住房、財(cái)產(chǎn)、社保等情況承諾或相關(guān)證明。申請(qǐng)人及其家庭成員屬有穩(wěn)定就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提供工作單位出具的相關(guān)證明或勞動(dòng)用工合同。
(五)申請(qǐng)人簽署的同意接受對(duì)收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況等核查的書(shū)面承諾。
(六)其他必要的材料。
前款規(guī)定的相關(guān)材料涉及無(wú)法收取原件的，提供原件核對(duì)后收取復(fù)印件。
申請(qǐng)人家庭符合本辦法第二十七條規(guī)定可優(yōu)先配租保障的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。
第十六條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)窗口，方便申請(qǐng)人申請(qǐng)。對(duì)于符合本辦法規(guī)定條件的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理，并將申請(qǐng)人提交的相關(guān)材料轉(zhuǎn)送申請(qǐng)人戶口所在地的所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府。申請(qǐng)人不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口的，相關(guān)申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)送申請(qǐng)人現(xiàn)居住地的所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府。
第十七條街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成如下工作：
(一)審核。通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證、查閱相關(guān)資料、公示等方式，對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核實(shí)。
(二)公示。經(jīng)材料審核符合申請(qǐng)條件的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在其辦公所在地及申請(qǐng)人居住地或其工作單位等，對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，公示期限為10天。對(duì)公示內(nèi)容有異議的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
(三)出具初審意見(jiàn)。對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)提出初審意見(jiàn)，并將申請(qǐng)、公示及審核等材料檔案移交區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。
申請(qǐng)人具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口，但戶口所在地與實(shí)際居住地不一致的，居住地街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好調(diào)查、公示及審核工作。
第十八條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)、審核等材料檔案之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成如下復(fù)核工作：
(一)審查。對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)情況、初審意見(jiàn)等進(jìn)行復(fù)核。
(二)公示。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人及其家庭成員的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等情況，在相關(guān)報(bào)刊或網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期限為10天。對(duì)公示內(nèi)容有異議的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)的調(diào)查核實(shí)。
(三)核準(zhǔn)。對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出復(fù)核及核準(zhǔn)意見(jiàn)，并報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審查備案。
對(duì)經(jīng)復(fù)核不符合規(guī)定條件的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人出具不予批準(zhǔn)的審核意見(jiàn)書(shū)并說(shuō)明理由。
市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到審查備案申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)審查、公示及備案工作。公示平臺(tái)為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)站、市住房保障信息網(wǎng)站或相關(guān)報(bào)刊;公示期限為7天，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)出具備案證明。
經(jīng)取得市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予備案證明后,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人出具公共租賃住房保障對(duì)象資格證明，按規(guī)定予以輪候登記或給予保障。
第十九條申請(qǐng)人及其家庭成員自有住房面積的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)自有住房面積以在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn);自有住房未登記產(chǎn)權(quán)的，住房面積按實(shí)測(cè)建筑面積核定。
(二)申請(qǐng)人及其家庭成員有2處或2處以上自有住房的，住房建筑面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。申請(qǐng)人及其家庭成員在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)自有住房的，該轉(zhuǎn)讓住房建筑面積應(yīng)當(dāng)納入自有住房面積合計(jì)范圍。
區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、各街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)采取分散或相對(duì)集中等的查詢方式，對(duì)公共租賃住房保障申請(qǐng)人及其家庭成員的自有住房產(chǎn)權(quán)或備案登記等情況進(jìn)行查詢;市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息管理實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合及協(xié)助。
對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員自有住房無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的，由住房所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府協(xié)助出具相關(guān)住房情況證明。
第二十條申請(qǐng)人的家庭成員、勞動(dòng)關(guān)系及社會(huì)保險(xiǎn)的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)家庭成員以戶口簿記載的成員為準(zhǔn)，申請(qǐng)人與家庭成員間應(yīng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系;戶口簿上無(wú)記載，但與申請(qǐng)人有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際共同居住并達(dá)到本辦法規(guī)定的申請(qǐng)人應(yīng)實(shí)際居住年限要求的，可列入申請(qǐng)人家庭成員計(jì)。實(shí)際居住以居住地所處轄區(qū)派出所出具的居住證明或社區(qū)居委會(huì)出具的有關(guān)證明為準(zhǔn)。
(二)勞動(dòng)關(guān)系證明以申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同，或者由用人單位出具的相關(guān)證明為準(zhǔn)。
(三)社會(huì)保險(xiǎn)證明以本省、市社保管理實(shí)施機(jī)構(gòu)出具的證明，或者申請(qǐng)人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證為準(zhǔn)。
第二十一條申請(qǐng)人及其家庭成員的收入及財(cái)產(chǎn)的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)收入情況按申請(qǐng)人及其家庭成員上年度人均可支配收入核定，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅及基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用支出后的工薪收入、經(jīng)營(yíng)性收入、財(cái)產(chǎn)性收入等，采取由申請(qǐng)人自行申報(bào)、調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進(jìn)行核實(shí)。
(二)人均財(cái)產(chǎn)值，按登記在申請(qǐng)人及其家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現(xiàn)金及存款、有價(jià)證券、投資股份等計(jì)算，采取由申請(qǐng)人自行申報(bào)、調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進(jìn)行核實(shí)。
(三)申請(qǐng)人及其家庭成員有工作單位(含法人及其他組織)的，其工薪收入以用人單位出具的相關(guān)證明為據(jù)。申請(qǐng)人及其家庭成員沒(méi)有工作單位的，其收入情況采取由申請(qǐng)人自行申報(bào)，由申請(qǐng)人家庭實(shí)際居住地所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府會(huì)同所處社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行核查，并采取調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進(jìn)行核實(shí)。
(四)申請(qǐng)人及其家庭成員從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，其收入情況按上年度相關(guān)稅收繳納憑證為參考，并采取由申請(qǐng)人自行申報(bào)、調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進(jìn)行核實(shí)。
第二十二條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料、公示信息資料、審核意見(jiàn)等材料進(jìn)行整理和相關(guān)數(shù)據(jù)信息錄入，并按一戶一檔的管理模式，建立轄區(qū)公共租賃住房保障對(duì)象信息資料檔案和電子檔案。
第五章實(shí)物配租。
第二十三條公共租賃住房實(shí)物配租實(shí)行輪候管理制度。輪候期一般不超過(guò)5年。對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。
第二十四條公共租賃住房房源確定后，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定配租方案并報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審查備案后向社會(huì)公布。
配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源位置、數(shù)量、戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象范圍、意向登記時(shí)限等內(nèi)容。配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢韵騾^(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)申請(qǐng)意向登記。
第二十五條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)單位在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向登記對(duì)象進(jìn)行復(fù)核。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。
第二十六條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可按取得公共租賃住房保障對(duì)象資格證明的順序、優(yōu)先保障排序、申請(qǐng)人家庭人數(shù)及配租房源戶型面積等，確定配租選房分類(lèi)范圍、配租對(duì)象和配租排序并予以公示。公示無(wú)異議或者異議不成立的，由配租對(duì)象按照配租排序選擇公共租賃住房。
區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可采取抽簽、搖號(hào)等方式組織配租選房工作。配租選房的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)，配租結(jié)果應(yīng)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。
第二十七條符合下列情形之一的，可優(yōu)先予以安排住房配租：
(一)本辦法公布施行前已經(jīng)核準(zhǔn)具備本市廉租住房保障對(duì)象資格并已輪候登記，且現(xiàn)仍符合本市公共租賃住房保障對(duì)象規(guī)定條件的。
(二)申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)的。其中屬本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對(duì)象家庭、本市城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象的，應(yīng)當(dāng)做到應(yīng)保盡保。
(三)申請(qǐng)人屬孤兒、孤寡老人、本省或市政府引進(jìn)的人才。
(四)申請(qǐng)人屬在本市工作的省、部級(jí)以上勞模及榮立二等功及以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人的。
(五)申請(qǐng)人家庭成員中有重大病殘人員、歸僑及僑眷、享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象的。
(六)申請(qǐng)人家庭現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬應(yīng)當(dāng)拆除或停止使用危房的。
(七)其他規(guī)定可優(yōu)先安排住房保障的。
本市原已建成未分配入住的廉租住房以及在建的廉租住房項(xiàng)目建成后，要優(yōu)先解決原廉租住房輪候登記對(duì)象的配租保障需求。
第二十八條對(duì)申請(qǐng)人具有本市常住戶口，且申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)象家庭，配租公共租賃住房面積應(yīng)當(dāng)不低于經(jīng)核定的申請(qǐng)人家庭可保障住房建筑面積。
申請(qǐng)人家庭可保障住房建筑面積按本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象人均保障住房建筑面積與申請(qǐng)人家庭人均自有住房建筑面積的差額及申請(qǐng)人家庭人口數(shù)核計(jì)。
計(jì)算公式為：申請(qǐng)人家庭可保障公共租賃住房建筑面積=(本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象人均保障住房建筑面積-申請(qǐng)人家庭人均自有住房建筑面積)×申請(qǐng)人家庭人口數(shù)。
第二十九條申請(qǐng)人有下列情形之一的，視為放棄當(dāng)期公共租賃住房配租資格：
(一)未按住房配租方案規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參與配租選房，或者不同意接受當(dāng)期住房配租安排的。
(二)未在規(guī)定的期限內(nèi)與區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂公共租賃住房配租協(xié)議的。
第三十條申請(qǐng)人第一次取得但又放棄當(dāng)期公共租賃住房配租資格的，可參加下一期公共租賃住房配租選房。申請(qǐng)人連續(xù)2次放棄公共租賃住房配租安排的，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房配租，但符合本辦法規(guī)定的貨幣補(bǔ)貼對(duì)象條件的，可按規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取租賃住房貨幣補(bǔ)貼。
租賃合同。
期限一般為3至5年，由房屋租賃雙方根據(jù)具體情況在合同中約定。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照簽訂的住房配租合同約定及時(shí)提供住房。
租賃期限屆滿，承租人需續(xù)租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同約定期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審核，承租人仍符合規(guī)定條件的，可準(zhǔn)予續(xù)租并與承租人簽訂租賃合同。
第三十二條每個(gè)申請(qǐng)人家庭只能配租一套(處)公共租賃住房。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可以根據(jù)配租房源套型建筑面積情況，安排2個(gè)或2個(gè)以上單身居民申請(qǐng)人共同承租一套(處)公共租賃住房。
申請(qǐng)人家庭配租公共租賃住房后，原租住的單位公有住房或本市直管公房應(yīng)當(dāng)退出。
第三十三條公共租賃住房配租后，承租人之間因就業(yè)、子女就學(xué)等原因經(jīng)協(xié)商同意需要相互對(duì)換公共租賃住房的，經(jīng)承租人提出申請(qǐng)，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可以辦理相關(guān)住房配租調(diào)整手續(xù)。配租調(diào)整結(jié)果應(yīng)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。
第三十四條公共租賃住房配租后，承租人因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要跨轄區(qū)調(diào)整租住公共租賃住房的，可以向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)核實(shí)及報(bào)經(jīng)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意，在存有房源的情況下，可由調(diào)整后的轄區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)與該承租人簽訂住房配租協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。
承租人重新申請(qǐng)及配租公共租賃住房的，原住房租賃關(guān)系合同應(yīng)當(dāng)終止并退出原配租的公共租賃住房。
第六章租金管理。
第三十五條本市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)制度，具體項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住建部門(mén)統(tǒng)籌考慮，按略低于該公共租賃住房項(xiàng)目所在同地段(片區(qū))、同類(lèi)型的普通住房市場(chǎng)平均租金價(jià)格水平，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和承租人支付住房租金能力等因素制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布，并適時(shí)調(diào)整。
第三十六條實(shí)行公共租賃住房差別化租金管理制度，滿足承租人的租金支付可承受力。公共租賃住房租金按實(shí)際配租住房建筑面積、公布的項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)和本辦法的規(guī)定核定，并在租賃合同中約定。
第三十七條本辦法公布施行后，原已建成并配租入住的本市廉租住房及“雙困房”，承租人經(jīng)復(fù)核仍符合本市原有廉租住房或“雙困房”保障對(duì)象規(guī)定條件規(guī)定的，房屋租金可按原租賃合同約定的租金水平執(zhí)行，過(guò)渡期限為1年半。經(jīng)公布的配租住房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)低于原租賃合同約定的租金水平的，按就低原則核算房屋租金。
過(guò)渡期限屆滿且在租賃期間，承租人經(jīng)復(fù)核不符合本市原有廉租住房或“雙困房”保障對(duì)象規(guī)定條件規(guī)定，但符合本市公共租賃住房保障規(guī)定條件的，其租金按本辦法的相關(guān)規(guī)定及具體項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
第三十八條具有本市公共租賃住房保障資格，且申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際配租住房建筑面積、經(jīng)核準(zhǔn)申請(qǐng)人家庭可保障公共租賃住房建筑面積、申請(qǐng)人家庭人均收入等情況核算租金，并按如下規(guī)定辦理：
(一)申請(qǐng)人具有本市常住戶，且申請(qǐng)人家庭為本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對(duì)象或本市城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象的，免收申請(qǐng)人家庭可保障公共租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。
已配租公共租賃住房建筑面積超過(guò)經(jīng)核準(zhǔn)的申請(qǐng)人家庭可保障公共租賃住房建筑面積的部分，按公布的配租住房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)的15%核算租金。
(二)申請(qǐng)人家庭不屬于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對(duì)象或本市城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象的，按所配租住房建筑面積及公布的租金標(biāo)準(zhǔn)的20%核算租金。
市政府對(duì)本市城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象承租公共租賃住房的租金計(jì)收管理另有政策調(diào)整的，從其規(guī)定。
第三十九條具備本市公共租賃住房保障對(duì)象資格，申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入超出本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)20%及以下的，按公布的租金標(biāo)準(zhǔn)的80%核算租金。
第四十條公共租賃住房租金按房屋運(yùn)營(yíng)權(quán)歸屬管理的原則，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取并按規(guī)定及其行政隸屬關(guān)系上繳區(qū)財(cái)政，并確保依規(guī)定專(zhuān)款專(zhuān)用。市財(cái)政部門(mén)可依規(guī)定對(duì)各區(qū)公共租賃住房租金收入統(tǒng)籌安排及調(diào)劑使用。
公共租賃住房存在跨轄區(qū)配租管理的，出租人可以委托房屋所在地的區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)收取住房租金。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好相關(guān)銜接工作。
第七章貨幣補(bǔ)貼。
第四十一條本市公共租賃住房租賃住房貨幣補(bǔ)貼對(duì)象條件是：具備本市公共租賃住房保障資格，且申請(qǐng)人具有本市常住戶口，申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)。
保障對(duì)象租賃住房貨幣補(bǔ)貼按差額補(bǔ)貼的方法核定及發(fā)放。貨幣補(bǔ)貼發(fā)放起始點(diǎn)自申請(qǐng)人獲取公共租賃住房保障對(duì)象資格證明的當(dāng)月份起計(jì)算。
第四十二條補(bǔ)貼額度按本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象家庭人均保障住房建筑面積，與申請(qǐng)人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)自有住房建筑面積的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等確定。
貨幣補(bǔ)貼計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)貼額=(公共租賃住房保障對(duì)象家庭人均保障住房建筑面積-申請(qǐng)人家庭人均自有住房建筑面積)×每平方米租賃住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×申請(qǐng)人家庭人口數(shù)。
第四十三條符合本辦法規(guī)定條件的貨幣補(bǔ)貼對(duì)象選擇實(shí)物配租的，已配租公共租賃住房建筑面積與經(jīng)核定的申請(qǐng)人家庭可保障公共租賃住房建筑面積存在差額面積，不足的部分可領(lǐng)取公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼;差額補(bǔ)貼款額可用于沖抵房屋租金。
貨幣補(bǔ)貼計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)貼額=(申請(qǐng)人家庭可保障公共租賃住房建筑面積-已配租公共租賃住房建筑面積)×每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
貨幣補(bǔ)貼對(duì)象選擇實(shí)物配租的，在輪候期間可依本辦法的規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。
第四十四條本辦法公布施行后，已按本市廉租住房管理規(guī)定領(lǐng)取租賃住房貨幣補(bǔ)貼的原有廉租住房保障對(duì)象，經(jīng)復(fù)核符合本辦法規(guī)定貨幣補(bǔ)貼對(duì)象條件的，可重新核算及續(xù)發(fā)租賃住房貨幣補(bǔ)貼。
第四十五條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼對(duì)象簽訂貨幣補(bǔ)貼協(xié)議，并依協(xié)議約定按月份或按季度及時(shí)發(fā)放。貨幣補(bǔ)貼對(duì)象當(dāng)年可領(lǐng)取的公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)于12月25日前全部發(fā)放到位。
第四十六條貨幣補(bǔ)貼對(duì)象信息及發(fā)放結(jié)果信息，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi);涉及信息內(nèi)容變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)貼發(fā)放結(jié)果報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。
第八章物業(yè)管理。
第四十七條公共租賃住房物業(yè)管理按項(xiàng)目屬地管理原則，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)依照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施，也可以按市場(chǎng)方式委托專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)具體實(shí)施管理。政府對(duì)公共租賃住房物業(yè)服務(wù)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第四十八條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)參照本省或本市普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定，由物業(yè)服務(wù)單位依法向市價(jià)格主管部門(mén)申辦備案手續(xù)。
公共租賃住房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人屬本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對(duì)象或本市城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象的，可免繳所承租住房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。按市場(chǎng)方式委托專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的，可由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)按免繳的住房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額,直接給予物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)相應(yīng)資金補(bǔ)助。補(bǔ)助資金可從轄區(qū)公共租賃住房租金收入資金中列入。
第四十九條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)公共租賃住房及小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施等的日常養(yǎng)護(hù)和小修工作，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)公共租賃住房及小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的的中修和大修等工作，具體工作范圍可由市、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。市或區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用安全的監(jiān)督檢查，確保公共租賃住房的正常使用。
房屋及小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修、設(shè)備更新及房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，優(yōu)先從公共租賃住房租金收入中列支，不足部分由市財(cái)政統(tǒng)籌安排。
第五十條承租人不得擅自裝修所承租的公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得區(qū)住房住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意。
承租人負(fù)有保護(hù)配租住房及其設(shè)備完好并合理使用的義務(wù);因承租人使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并依規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
第九章退出管理。
第五十一條保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)自取得本市公共租賃住房保障對(duì)象資格的次年起，在每年的3月底前以書(shū)面或通過(guò)電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭成員的人均收入、自有住房、財(cái)產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況;未及時(shí)申報(bào)的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)催報(bào)。
第五十二條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過(guò)定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)的情況進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)保障實(shí)施工作實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
第五十三條保障對(duì)象家庭人均收入、自有住房及財(cái)產(chǎn)值等情況未發(fā)生變化，或發(fā)生變化但仍符合保障條件的，屬待保障輪候的，可繼續(xù)實(shí)施輪候登記;已實(shí)施貨幣補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾模杀Ａ粼Ｕ戏绞健?BR> 本市城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼對(duì)象家庭人均自有住房面積、家庭人數(shù)等發(fā)生變化的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照本辦法的有關(guān)規(guī)定，對(duì)保障對(duì)象家庭可保障公共租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)及貨幣補(bǔ)貼發(fā)放額度等重新進(jìn)行核定。
第五十四條申請(qǐng)人在取得本市公共租賃住房保障對(duì)象資格后出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰退已配租的公共租賃住房或停止領(lǐng)取住房貨幣補(bǔ)貼;申請(qǐng)人公共租賃住房保障對(duì)象資格被終止后仍領(lǐng)取的住房貨幣補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)退還：
(一)申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入已超過(guò)本市公布的收入標(biāo)準(zhǔn)的。
(二)取得公共租賃住房保障資格后，申請(qǐng)人及其家庭成員又在本市租住單位公有住房、直管公房、購(gòu)買(mǎi)公有住房、參與職工集資建房、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房等政策性優(yōu)惠住房的。
(三)家庭人均財(cái)產(chǎn)值已超過(guò)本市公布的財(cái)產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的。
(四)申請(qǐng)人及其家庭成員通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲取其他非政策性優(yōu)惠的自有住房，且家庭人均自有住房建筑面積已超過(guò)本市公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的。
(一)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。
(二)未取得公共租賃住房保障的，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人出具終止公共租賃住房保障意見(jiàn)書(shū);已經(jīng)實(shí)施保障的，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)人終止住房貨幣補(bǔ)貼協(xié)議或公共租賃住房配租協(xié)議。
第五十六條申請(qǐng)人依照本辦法規(guī)定騰退租住公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、煤氣、電視、電話、物業(yè)及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
第五十七條公共租賃住房保障對(duì)象有下列情形之一的，由區(qū)住房保障管理部門(mén)作出取消其公共租賃住房保障對(duì)象資格的決定;已經(jīng)實(shí)施保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)解除已簽訂的保障協(xié)議，終止住房貨幣補(bǔ)貼或收回所配租的住房：
(一)符合本辦法第五十四條規(guī)定情形，未主動(dòng)申請(qǐng)退出公共租賃住房保障，經(jīng)摧告仍未申請(qǐng)退出的。
(二)采取瞞報(bào)虛報(bào)收入、住房及財(cái)產(chǎn)等情況、弄虛作假、賄賂等方式取得公共租賃住房保障資格的。
(三)將配租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的。
(五)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。
(七)承租人未按租賃合同約定，在租賃期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)的。
(八)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在配租的公共租賃住房?jī)?nèi)居住的。
(九)無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納公共租賃住房租金,經(jīng)催繳仍不繳納的。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違法或違約情形。
第五十八條區(qū)住房保障管理部門(mén)作出取消公共租賃住房保障對(duì)象資格決定后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)送達(dá)承租人。承租人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月的期限內(nèi)實(shí)施搬遷并騰退所租賃住房。逾期不騰退住房或拒不服從退出管理的，區(qū)住房保障管理部門(mén)可以按下列方式處理：
(一)按公布的所配租項(xiàng)目公共租賃住房市場(chǎng)租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)核收租金。
(二)依法向人民法院起訴，要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
經(jīng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行后，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。
第五十九條承租人在搬遷期內(nèi)的住房租金按照租賃合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退住房，承租人確無(wú)其他自有住房，且經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)按所配租項(xiàng)目住房市場(chǎng)租金繳納租金。
公共租賃住房項(xiàng)目住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)參照該項(xiàng)目所處的同地段(片區(qū))、同類(lèi)型的普通住房市場(chǎng)租金價(jià)格水平，由市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)查及提出，經(jīng)市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住建部門(mén)審核后聯(lián)合公布施行，并適時(shí)調(diào)整。
第六十條保障對(duì)象有下列情形之一的，按不誠(chéng)信記錄信息管理，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)將其記載入保障對(duì)象信用檔案：
(一)不按本辦法第五十一條規(guī)定如實(shí)申報(bào)家庭成員收入、住房及財(cái)產(chǎn)等變動(dòng)情況，經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)催報(bào)仍未報(bào)送的。
(二)符合本辦法第五十四條規(guī)定情形，不主動(dòng)申請(qǐng)退出公共租賃住房保障的。
(三)符合本辦法第五十七條規(guī)定情形的。
對(duì)存有不誠(chéng)信記錄的保障對(duì)象，按本辦法或有關(guān)規(guī)定再次申請(qǐng)本市住房保障的，取消其優(yōu)先保障的資格。
第十章監(jiān)督管理。
第六十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得違法提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第六十二條租賃期間，承租人違反公共租賃住房租賃合同約定或有關(guān)規(guī)定使用住房的，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改。
第六十三條任何組織和個(gè)人對(duì)有違反本辦法的行為有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)、投訴。住房保障管理部門(mén)及實(shí)施機(jī)構(gòu)接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。
市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期或不定期對(duì)本市公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租管理、租賃合同履行及住房使用等情況進(jìn)行檢查，有關(guān)單位及個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)予以查處，或者告知有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查處。
區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)未及時(shí)將公共租賃住房配租并造成房屋長(zhǎng)期閑置的，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改，并可對(duì)該房源重新調(diào)劑安排使用。
第六十四條申請(qǐng)人以虛假資料騙取公共租賃住房保障的，一經(jīng)查實(shí)應(yīng)當(dāng)立即糾正，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)公共租賃住房保障、或申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)其他保障性住房的資格。
第六十五條住房保障管理部門(mén)、實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立并公開(kāi)舉報(bào)電話、信箱、電子郵箱等，暢通信訪舉報(bào)渠道，采取多種方式接受社會(huì)監(jiān)督。
第六十六條對(duì)違反規(guī)定申請(qǐng)和實(shí)施公共租賃住房保障的，由區(qū)住房保障管理部門(mén)依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(國(guó)家住建部第11號(hào)令)及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。對(duì)為申請(qǐng)人出具虛假證明的單位和個(gè)人，由監(jiān)察部門(mén)依法查處;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六十七條住房保障管理部門(mén)、實(shí)施機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)管理部門(mén)的工作人員在公共租賃住房保障管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由監(jiān)察部門(mén)依法追究其行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十一章附則。
第六十八條本辦法所稱的公共租賃住房是指由政府統(tǒng)籌管理，限定住房面積標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，并向符合規(guī)定條件的中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員中的住房困難對(duì)象出租的保障性住房。
本辦法所稱的申請(qǐng)人及其家庭成員是指申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員。
本辦法所稱的自有住房，是指申請(qǐng)人及其家庭成員通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、繼承、受贈(zèng)或其他合法方式取得的在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房。
本辦法第十九條第一款第(二)項(xiàng)所稱的轉(zhuǎn)讓自有住房，是指申請(qǐng)人及其家庭成員以出售、贈(zèng)與或其他合法方式轉(zhuǎn)讓自有住房，不包括司法裁判導(dǎo)致的自有住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。
本辦法第四十三條所稱的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象家庭可保障公共租賃住房建筑面積，是指扣除申請(qǐng)人及其家庭成員在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)自有住房建筑面積外，申請(qǐng)人家庭應(yīng)當(dāng)可享受政府提供保障的公共租賃住房建筑面積。
本辦法第四十三條所稱的已配租公共租賃住房建筑面積，是指申請(qǐng)人家庭已實(shí)際取得配租的公共租賃住房建筑面積。
本辦法所稱的實(shí)物配租是指向符合本辦法規(guī)定的保障對(duì)象提供住房，并按照公布的住房租金標(biāo)準(zhǔn)及本辦法規(guī)定核算并計(jì)收房屋租金。
本辦法所稱的貨幣補(bǔ)貼是指向符合本辦法規(guī)定的城鎮(zhèn)低收入保障對(duì)象發(fā)放租賃住房貨幣補(bǔ)貼，由其自行通過(guò)市場(chǎng)承租住房。
第六十九條本辦法公布施行后，本市原有的廉租住房保障對(duì)象和“雙困房”保障對(duì)象直接納入本市公共租賃住房保障對(duì)象管理范圍。
在租賃期間，原廉租住房保障對(duì)象或原“雙困房”保障對(duì)象因家庭人均年可支配收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化，經(jīng)復(fù)核不符合本市原廉租住房或“雙困房”保障對(duì)象條件規(guī)定，但符合本辦法規(guī)定的公共租賃住房保障對(duì)象條件的，可繼續(xù)納入本市公共租賃住房保障對(duì)象管理。
第七十條經(jīng)省或市政府批準(zhǔn)及給予相關(guān)優(yōu)惠政策支持，由社會(huì)機(jī)構(gòu)利用單位自有土地及非政府性資金建設(shè)并用于向本單位職工配租的單位公共租賃住房，其配租對(duì)象、配租辦法等，可參照本辦法的有關(guān)規(guī)定自行確定。社會(huì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將住房配租實(shí)施方案及配租結(jié)果報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。
經(jīng)省或市政府批準(zhǔn)及給予相關(guān)優(yōu)惠政策支持并由社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房，20xx年內(nèi)不得上市交易，國(guó)家及省、市政府另有政策調(diào)整的，從其規(guī)定。社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定補(bǔ)交涉及項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金、土地價(jià)款等費(fèi)用。
第七十一條本辦法具體應(yīng)用中的問(wèn)題由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
第七十二條本辦法自20xx年1月10日起施行，有效期5年?！逗？谑辛庾》勘Ｕ瞎芾磙k法》(海府〔20xx〕80號(hào))、《?？谑泄沧赓U住房管理暫行辦法》(海府〔20xx〕73號(hào))同時(shí)廢止。
1.公共租賃住房有利于引導(dǎo)國(guó)民“先租后買(mǎi)”，合理住房消費(fèi)。實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式：一種是購(gòu)買(mǎi)住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國(guó)家，首次購(gòu)房人的年齡比我國(guó)要大很多，年輕人長(zhǎng)期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國(guó)，首次購(gòu)房人平均年齡為42歲，法國(guó)為37歲，美國(guó)也在30歲以上，英國(guó)在20xx-20xx年間近32%的家庭靠租房解決居住問(wèn)題，而在我國(guó)現(xiàn)階段，國(guó)民太過(guò)關(guān)注購(gòu)房，而租房則處于相對(duì)被忽視的境地。鑒于此，國(guó)家應(yīng)在正確引導(dǎo)國(guó)民的住房消費(fèi)理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買(mǎi)、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購(gòu)買(mǎi)住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買(mǎi)房”群體的數(shù)量，對(duì)抑制過(guò)高房?jī)r(jià)起到積極作用。
2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問(wèn)題。因?yàn)榱庾》恐幻嫦蜃畹褪杖肴后w，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對(duì)象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房?jī)r(jià)格相差無(wú)幾。由于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房三者之間不能實(shí)現(xiàn)對(duì)接，形成兩個(gè)數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過(guò)廉租住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人群和收入超過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過(guò)行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十五
申請(qǐng)人：xxx，現(xiàn)年xx歲，家庭人口共xx人。本人家庭收入情況為：
本人是xxx下崗工人，配偶xxx無(wú)業(yè)，長(zhǎng)女xxx在校讀書(shū)，長(zhǎng)子xxx也在校讀書(shū)，由于家庭收入低，生活比較困難，現(xiàn)享受城鎮(zhèn)低保，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房，特申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼，敬請(qǐng)組織能批準(zhǔn)為謝。
特此申請(qǐng)
申請(qǐng)人：
年 月 日
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
我叫×××，今年年滿××歲，老家在×××。我于×××年畢業(yè)于×××學(xué)院，同年進(jìn)入×××工作，至今已工作滿××年。為了結(jié)束到處飄零的日子，穩(wěn)定心緒，我非常希望能夠有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當(dāng)中。父母遠(yuǎn)在老家農(nóng)村，又身體不好，背井離鄉(xiāng)的我無(wú)法盡到做兒子的責(zé)任，想把父母接過(guò)來(lái)照顧，又沒(méi)有地方可住;再加上我已經(jīng)到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時(shí)還要補(bǔ)貼家里日常生活開(kāi)銷(xiāo)，現(xiàn)又物價(jià)持續(xù)上揚(yáng)，房?jī)r(jià)很高，所以我無(wú)力在本市購(gòu)房。女友因無(wú)房不肯領(lǐng)證結(jié)婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結(jié)婚面臨的`最大的難題。
現(xiàn)在單位籌備建設(shè)了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居扎根單位的青年人，我非常高興。因此特向領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng)，希望能分配一套住房。懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)能夠?qū)徟?BR> 此致
敬禮 申請(qǐng)人：××× ××××年×月×日
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十六
第三十九條 受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實(shí)物配租：
(一)符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭;
(二)享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;
(五)其他特殊困難家庭。
第四十條 公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機(jī)抽簽的辦法確定承租人：
(一)本辦法第三十九條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先實(shí)物配租的家庭;
(二)正在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的其他低收入家庭;
(三)其他應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的家庭。
已經(jīng)參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內(nèi)，可以報(bào)名參加其他批次的選房抽簽。
市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)在政務(wù)信息網(wǎng)等平臺(tái)向社會(huì)公布待分配住房的位置、數(shù)量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結(jié)果等信息。具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第四十一條 受保障人無(wú)正當(dāng)理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。
(一)選房后放棄租賃權(quán)的;
(二)分配住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的;
(三)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)的。
第四十二條 公共租賃住房只能用于自住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得改變房屋用途;未經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人批準(zhǔn)不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、擴(kuò)建，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。
第四十三條 受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)與配租對(duì)象簽訂書(shū)面公共租賃住房租賃合同。
用人單位提出申請(qǐng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)作為公共租賃住房租賃合同的當(dāng)事人。
公共租賃住房租賃合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。
第四十四條 公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名;
(二)房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況;
(三)租賃期限、租賃保證金、租金數(shù)額和支付方式;
(四)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的繳納責(zé)任和支付方式;
(五)房屋用途和使用要求;
(六)房屋維修責(zé)任;
(七)應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房的情形;
(八)申請(qǐng)租賃公共租賃住房的用人單位相關(guān)職責(zé);
(九)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式;
(十)其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
第四十五條 政府投資的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)、市財(cái)政部門(mén)按照適當(dāng)?shù)陀谙嗤囟畏课葑赓U市場(chǎng)平均租金水平的原則確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計(jì)算租金。
第四十六條 申請(qǐng)人屬于以下情形之一的，可以申請(qǐng)核減租金。
(一)享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;
(二)其他特殊困難家庭。
租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第四十七條 政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務(wù)用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級(jí)國(guó)庫(kù)。社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務(wù)用房收益由投資者自行管理。
第四十八條 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
公共租賃住房租賃合同終止，承租人無(wú)違約責(zé)任的，出租人應(yīng)當(dāng)全額退還保證金;承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的，出租人可以從保證金中抵扣相關(guān)費(fèi)用。
低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經(jīng)市住房保障部門(mén)同意，可以減交或者免交租賃保證金。
第四十九條 經(jīng)市住房保障部門(mén)同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房?；Q公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第五十條 公共租賃住房的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，法律另有規(guī)定或者出租人與承租人另有約定的除外。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)以及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和更新的經(jīng)費(fèi)納入部門(mén)預(yù)算管理。
第五十一條 政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按政府指導(dǎo)價(jià)承擔(dān)。
在商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的公共租賃住房，納入所在商品住房項(xiàng)目物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按該商品住房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。具體辦法由市住房保障部門(mén)會(huì)同市財(cái)政部門(mén)制定。
第五十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得以任何形式為經(jīng)紀(jì)目的參與公共租賃住房的出租、轉(zhuǎn)租和出售等活動(dòng)。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十七
第三十九條 受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實(shí)物配租：
（一）符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭；
（二）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（四）承租的直管公房已經(jīng)列入被征收范圍，需要拆遷安置或者被鑒定為危房需要騰空的；
（五）其他特殊困難家庭。
第四十條 公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機(jī)抽簽的辦法確定承租人：
（一）本辦法第三十九條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先實(shí)物配租的家庭；
（二）正在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的其他低收入家庭；
（三）其他應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的家庭。
已經(jīng)參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內(nèi)，可以報(bào)名參加其他批次的選房抽簽。
市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)在政務(wù)信息網(wǎng)等平臺(tái)向社會(huì)公布待分配住房的位置、數(shù)量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結(jié)果等信息。具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第四十一條 受保障人無(wú)正當(dāng)理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。
（一）選房后放棄租賃權(quán)的；
（二）分配住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的；
（三）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)的。
第四十二條 公共租賃住房只能用于自住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得改變房屋用途；未經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人批準(zhǔn)不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、擴(kuò)建，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。
第四十三條 受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)與配租對(duì)象簽訂書(shū)面公共租賃住房租賃合同。
用人單位提出申請(qǐng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)作為公共租賃住房租賃合同的當(dāng)事人。
公共租賃住房租賃合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。
第四十四條 公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名；
（二）房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況；
（三）租賃期限、租賃保證金、租金數(shù)額和支付方式；
（四）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的繳納責(zé)任和支付方式；
（五）房屋用途和使用要求；
（六）房屋維修責(zé)任；
（七）應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房的情形；
（八）申請(qǐng)租賃公共租賃住房的用人單位相關(guān)職責(zé)；
（九）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；
（十）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
第四十五條 政府投資的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)、市財(cái)政部門(mén)按照適當(dāng)?shù)陀谙嗤囟畏课葑赓U市場(chǎng)平均租金水平的原則確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計(jì)算租金。
第四十六條 申請(qǐng)人屬于以下情形之一的，可以申請(qǐng)核減租金。
（一）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（二）其他特殊困難家庭。
租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第四十七條 政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務(wù)用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級(jí)國(guó)庫(kù)。社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務(wù)用房收益由投資者自行管理。
第四十八條 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
公共租賃住房租賃合同終止，承租人無(wú)違約責(zé)任的，出租人應(yīng)當(dāng)全額退還保證金；承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的，出租人可以從保證金中抵扣相關(guān)費(fèi)用。
低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經(jīng)市住房保障部門(mén)同意，可以減交或者免交租賃保證金。
第四十九條 經(jīng)市住房保障部門(mén)同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房?；Q公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第五十條 公共租賃住房的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，法律另有規(guī)定或者出租人與承租人另有約定的除外。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)以及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和更新的經(jīng)費(fèi)納入部門(mén)預(yù)算管理。
第五十一條 政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按政府指導(dǎo)價(jià)承擔(dān)。
在商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的公共租賃住房，納入所在商品住房項(xiàng)目物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按該商品住房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。具體辦法由市住房保障部門(mén)會(huì)同市財(cái)政部門(mén)制定。
第五十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得以任何形式為經(jīng)紀(jì)目的參與公共租賃住房的出租、轉(zhuǎn)租和出售等活動(dòng)。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十八
第六條公共租賃住房發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃由市住房保障部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土等部門(mén)擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
市住房保障部門(mén)根據(jù)公共租賃住房發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃制定公共租賃住房年度發(fā)展計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第七條公共租賃住房保障年度資金計(jì)劃由市財(cái)政部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)根據(jù)公共租賃住房年度發(fā)展計(jì)劃編制，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
公共租賃住房保障資金主要用于投資公共租賃住房籌集、運(yùn)營(yíng)和發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。資金的來(lái)源主要包括：
（一）中央、自治區(qū)、市安排、籌措的專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助建設(shè)資金；
（二）土地出讓金凈收益按照不低于10%的比例安排用于住房保障的資金；
（三）房改資金、住房公積金增值收益扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金及管理費(fèi)用后的余額；
（五）保障性住房建設(shè)融資；
（六）中央代發(fā)的地方政府債券融資；
（七）社會(huì)捐贈(zèng)等其他資金。
（一）政府投資新建、改建、購(gòu)買(mǎi)、租賃；
（二）社會(huì)投資新建、改建、購(gòu)買(mǎi)；
（三）從其他保障性住房或者公有住房調(diào)劑；
（四）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道。
第九條政府投資建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)用地在年度土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，實(shí)行劃撥供應(yīng)。
公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定減免稅費(fèi)。
第十條公共租賃住房建設(shè)投資者可以依法轉(zhuǎn)讓其投資者權(quán)益或?qū)⒐沧赓U住房項(xiàng)目用于抵押融資，但不得改變公共租賃住房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)性質(zhì)和用途。公共租賃住房項(xiàng)目辦理抵押登記時(shí)應(yīng)當(dāng)注明該項(xiàng)目為公共租賃住房，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)不得改變項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)性質(zhì)和用途。
第十一條公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目可以按項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅總建筑面積百分之十至百分之十五的比例配套建設(shè)商業(yè)服務(wù)用房。
配套建設(shè)的商業(yè)服務(wù)用房，由政府投資建設(shè)的，歸政府所有，只能出租，不得出售；由社會(huì)投資建設(shè)的，歸投資者所有。
第十二條政府投資的公共租賃住房新建項(xiàng)目選址，由城區(qū)人民政府提出用地選址意向，經(jīng)市住房保障部門(mén)審核，并報(bào)市規(guī)劃部門(mén)確認(rèn)后，依法辦理用地規(guī)劃許可等手續(xù)。
第十三條新建成套的公共租賃住房單套建筑面積控制在六十平方米以內(nèi)。
總建筑面積（含地下室）在二萬(wàn)平方米以上的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
第十四條政府投資新建的公共租賃住房，推廣采用智能門(mén)禁、視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)通信等新技術(shù)。
第十五條在商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)以及國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的比例、面積、戶型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的歸屬以及建成后向政府移交等內(nèi)容。
第十六條公共租賃住房項(xiàng)目的配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目主體同步建設(shè)，并經(jīng)驗(yàn)收合格后與項(xiàng)目主體同步交付使用。
公共租賃住房項(xiàng)目周邊配套建設(shè)的市政基礎(chǔ)設(shè)施由項(xiàng)目所在地城區(qū)人民政府或者市人民政府確定的建設(shè)單位負(fù)責(zé)投資建設(shè)。配套建設(shè)的市政基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與公共租賃住房項(xiàng)目同時(shí)或者提前竣工交付使用。
第十七條采用租賃方式籌集公共租賃住房的，市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人簽訂租賃期限為三年以上二十年以下的房屋租賃協(xié)議。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十九
第三十九條 受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實(shí)物配租：
（一）符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭；
（二）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（四）承租的直管公房已經(jīng)列入被征收范圍，需要拆遷安置或者被鑒定為危房需要騰空的；
（五）其他特殊困難家庭。
第四十條 公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機(jī)抽簽的辦法確定承租人：
（一）本辦法第三十九條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先實(shí)物配租的家庭；
（二）正在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的其他低收入家庭；
（三）其他應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的家庭。
已經(jīng)參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內(nèi)，可以報(bào)名參加其他批次的選房抽簽。
市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)在政務(wù)信息網(wǎng)等平臺(tái)向社會(huì)公布待分配住房的位置、數(shù)量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結(jié)果等信息。具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第四十一條 受保障人無(wú)正當(dāng)理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。
（一）選房后放棄租賃權(quán)的；
（二）分配住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的；
（三）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)的。
第四十二條 公共租賃住房只能用于自住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得改變房屋用途；未經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人批準(zhǔn)不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、擴(kuò)建，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。
第四十三條 受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)與配租對(duì)象簽訂書(shū)面公共租賃住房租賃合同。
用人單位提出申請(qǐng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)作為公共租賃住房租賃合同的當(dāng)事人。
公共租賃住房租賃合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。
第四十四條 公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名；
（二）房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況；
（三）租賃期限、租賃保證金、租金數(shù)額和支付方式；
（四）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的繳納責(zé)任和支付方式；
（五）房屋用途和使用要求；
（六）房屋維修責(zé)任；
（七）應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房的情形；
（八）申請(qǐng)租賃公共租賃住房的用人單位相關(guān)職責(zé)；
（九）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；
（十）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
第四十五條 政府投資的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)、市財(cái)政部門(mén)按照適當(dāng)?shù)陀谙嗤囟畏课葑赓U市場(chǎng)平均租金水平的原則確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計(jì)算租金。
第四十六條 申請(qǐng)人屬于以下情形之一的，可以申請(qǐng)核減租金。
（一）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（二）其他特殊困難家庭。
租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第四十七條 政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務(wù)用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級(jí)國(guó)庫(kù)。社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務(wù)用房收益由投資者自行管理。
第四十八條 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
公共租賃住房租賃合同終止，承租人無(wú)違約責(zé)任的，出租人應(yīng)當(dāng)全額退還保證金；承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的，出租人可以從保證金中抵扣相關(guān)費(fèi)用。
低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經(jīng)市住房保障部門(mén)同意，可以減交或者免交租賃保證金。
第四十九條 經(jīng)市住房保障部門(mén)同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。互換公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第五十條 公共租賃住房的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，法律另有規(guī)定或者出租人與承租人另有約定的除外。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)以及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和更新的經(jīng)費(fèi)納入部門(mén)預(yù)算管理。
第五十一條 政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按政府指導(dǎo)價(jià)承擔(dān)。
在商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的公共租賃住房，納入所在商品住房項(xiàng)目物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按該商品住房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。具體辦法由市住房保障部門(mén)會(huì)同市財(cái)政部門(mén)制定。
第五十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得以任何形式為經(jīng)紀(jì)目的參與公共租賃住房的出租、轉(zhuǎn)租和出售等活動(dòng)。
讀書(shū)破萬(wàn)卷下筆如有神，以上就是為大家?guī)?lái)的6篇《南寧市公共租賃住房保障辦法全文》，您可以復(fù)制其中的精彩段落、語(yǔ)句，也可以下載doc格式的文檔以便編輯使用。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇一
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
您好，本人，男，6月畢業(yè)于**大學(xué)(“211”“985”工程院校)，到工作。因剛參加工作尚無(wú)積蓄，買(mǎi)不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房，無(wú)親無(wú)友，導(dǎo)致家境本不好的我，只能借錢(qián)吃飯、租房，生活條件很是拮據(jù)，住房條件十分困難。面臨著租住房屋，存不上錢(qián)，無(wú)力買(mǎi)房，無(wú)法改善生活的諸多嚴(yán)峻問(wèn)題。
在查看《公共租賃住房管理辦法》后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請(qǐng)條件，為本人十分困難的住房問(wèn)題，在此特別向政府申請(qǐng)公租住房一套，希望政府主管部門(mén)、居委會(huì)能給予準(zhǔn)許，解決申請(qǐng)人的住房實(shí)際困難。全力投入工作，為**市發(fā)展建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。
特此感謝!
此致
敬禮!
延伸閱讀：如何申請(qǐng)公共租賃住房？
1、具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
2、第八條：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報(bào)信息。
3、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。
4、對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。
5、市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)公示，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并公開(kāi)；對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。
6、申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇二
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：長(zhǎng)春市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室地址：綠園區(qū)西環(huán)城路5555號(hào)聯(lián)系電話：81810689承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)：固定電話：手機(jī)：工作單位：委托代理人：
住址：
身份證號(hào)：固定電話：手機(jī)：工作單位:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條甲方將坐落于寬城區(qū)首山逸居小區(qū)棟單元室公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建筑面積為平方米(以權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測(cè)算報(bào)告書(shū)為準(zhǔn))，戶型室廳。
第二條房屋租賃期限為12個(gè)月，租期自年月日至年月日。
第三條房屋月租金為人民幣元(大寫(xiě)：佰拾元)。
第四條租金季度繳納，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月繳納下一租期租金，季度租金為人民幣元(大寫(xiě)：仟佰拾元)。
第五條合同簽訂之日，乙方繳納租賃保證金1000元(大寫(xiě)：壹仟元整)。合同期滿或終止，乙方無(wú)違約事項(xiàng)和其他損害事由，甲方在乙方騰退房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，不計(jì)利息。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設(shè)施處于安全、完好狀態(tài)。
2、對(duì)乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記管理，并按照合同約定收取租金。3、對(duì)乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查。4、乙方不再符合公共租賃住房保障條件，拒不騰退住房的，甲方有權(quán)提起訴訟，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有租賃期間對(duì)該房屋的正常使用權(quán)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得對(duì)房屋進(jìn)行拆該裝修。
3、因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任、賠償責(zé)任。
4、配合甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查或維修，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條合同的解除與終止
1、甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的，乙方可以要求解除合同。
2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書(shū)面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。
3、租賃期內(nèi)，乙方超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)或者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房，不再符合公共租賃住房配租條件的。
4、乙方采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的承租權(quán)。
5、乙方轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換的所承租公共租賃住房，或者造成重大損失的。
6、乙方無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空臵承租房屋6個(gè)月以上的。7、乙方拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的。8、乙方改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇三
尊敬的縣教育局領(lǐng)導(dǎo)：
我校是雙廟鎮(zhèn)一所較為偏遠(yuǎn)的學(xué)校之一，學(xué)校設(shè)施落后，基礎(chǔ)力量薄弱，現(xiàn)有學(xué)生400人，學(xué)校教室緊張，3、4年級(jí)人數(shù)過(guò)多還亟待分班。
教師15人，大部分已經(jīng)成家立業(yè)，辦公室緊缺，基本沒(méi)有輔助用房，教師們沒(méi)有生活與休息的地方。
教師們愛(ài)崗敬業(yè)，為此付出了很多。
為了教學(xué)，外地教師們不得不在學(xué)校附近租住價(jià)格低廉條件極其簡(jiǎn)陋的民房居住，有的干脆在上班期間，早來(lái)晚歸，往返于學(xué)校和家里，風(fēng)雨無(wú)阻，數(shù)年如一日，苦不堪言！這在很大程度上分散了教師的精力，挫傷了教師教育教學(xué)的積極性，嚴(yán)重地影響了學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量，也導(dǎo)致了教師隊(duì)伍的不穩(wěn)定，極大地困擾和制約了我校特色辦學(xué)的健康發(fā)展，解決教師住房問(wèn)題，已然到了迫在眉睫刻不容緩的地步！
基于此，為了穩(wěn)定教師隊(duì)伍，為在編在崗教職工中家庭離學(xué)校較遠(yuǎn)又暫無(wú)經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)置住房的教師和住房特別困難教師，滿足其臨時(shí)性住房需求。
充分調(diào)動(dòng)廣大教師扎根偏遠(yuǎn)薄弱學(xué)校的積極性與激發(fā)教師教育教學(xué)的積極性。
特決定向局領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)公租房建設(shè)以解決教師后顧之憂。
兵馬未動(dòng)，糧草先行。
欲使樂(lè)其業(yè)，必先安其居。
為此，司疃小學(xué)全體教師祈請(qǐng)縣局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)本著勤政為民切實(shí)為教師排憂解難的宗旨，批準(zhǔn)此請(qǐng)求。
申請(qǐng)人：
時(shí)間：
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇四
社區(qū)各住戶：
20xx年6月29日到20x年8月28日公共租賃住房申報(bào)工作已經(jīng)結(jié)束，從年10月15起將進(jìn)行公示和入戶調(diào)查工作。公共租賃住房的保障對(duì)象必須同時(shí)具備以下三個(gè)條件：(1)一類(lèi)申報(bào)家庭成員中至少有一人是我區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;(2)二類(lèi)申報(bào)家庭戶口性質(zhì)不限且連續(xù)在區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年以上或累計(jì)繳納3年以上;(3)家庭人均月收入符合民政部門(mén)規(guī)定的城鎮(zhèn)居民低保低收入標(biāo)準(zhǔn);具體細(xì)則可參考襄區(qū)住保辦[2015]002號(hào)《襄州區(qū)公共租憑住房分配管理細(xì)則》。
經(jīng)個(gè)人申請(qǐng)、社區(qū)初審、主管部門(mén)復(fù)核、區(qū)住房保障辦公室審核，初步核定以下住戶符合公共租賃住房保障條件(見(jiàn)附表)。
公示期內(nèi)如自己所申報(bào)信息有錯(cuò)漏應(yīng)及時(shí)與社區(qū)或保障辦聯(lián)系核實(shí)，逾期不反應(yīng)的即為認(rèn)可公示信息。對(duì)以上公示對(duì)象如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、申報(bào)不實(shí)等現(xiàn)象歡迎舉報(bào)。請(qǐng)及時(shí)向區(qū)住房保障工作辦公室反映。
特此公示，公示期為7天。
聯(lián)系電話：07102823xx
xx鎮(zhèn)居民住房保障工作辦公室
年10月14日
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇五
1、該房屋租金為每月元。如乙方符合有關(guān)租金減免政策，經(jīng)市級(jí)經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后可在核定期限內(nèi)予以減免計(jì)收租金。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按屆時(shí)的租金文件規(guī)定執(zhí)行。
2、合同簽訂后不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收取;滿半個(gè)月不足一個(gè)月退租的，租金按一個(gè)月收取;滿一個(gè)月后退租的，租金按照實(shí)際租住天數(shù)計(jì)算。
3、租金按季支付，乙方應(yīng)于當(dāng)季首月10日前向甲方繳納租金。乙方逾期繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起每日加收欠交租金總額0.2‰的滯納金。乙方欠租超過(guò)6個(gè)月，甲方有權(quán)解除租賃合同、收回房屋并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。
第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用
租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付水、電、有線(數(shù)字)電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、煤氣、垃圾清運(yùn)、小區(qū)管理等費(fèi)用。
第六條房屋使用及修繕
1、房屋使用
(1)甲方確保交付的房屋及其附屬設(shè)施能正常使用，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。
(2)乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得自行裝修或拆改。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實(shí)際損失。
(3)為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對(duì)住戶的有關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。
2、房屋修繕
甲方以保障乙方的正常使用為原則，對(duì)房屋實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)。對(duì)甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應(yīng)予配合。
第七條合同的變更、解除與終止
1、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件。
(2)未盡房屋修繕義務(wù)，影響乙方正常居住的。
2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)取消其租賃資格，書(shū)面通知乙方解除本合同(自通知書(shū)發(fā)出之日起3日后解除)，收回該房屋。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，乙方應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的所有收益。對(duì)有關(guān)情況，甲方可向乙方戶籍所在街道、相關(guān)政府部門(mén)及社會(huì)通報(bào)，并將有關(guān)情況記入乙方不良誠(chéng)信紀(jì)錄。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：
(3)承租人累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的;
(4)承租人擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借給其他人員居住的;
(5)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的;
(6)死亡、失蹤、出國(guó)定居等未實(shí)際居住的;
(7)承租人不再符合本辦法規(guī)定申請(qǐng)條件，未按要求及時(shí)辦理退出手續(xù)的;
(8)存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。
3、租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
5、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請(qǐng)終止本合同，雙方據(jù)實(shí)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。
第八條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、公共租賃住房遇拆除或改造的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第九條申報(bào)義務(wù)
在租賃合同期內(nèi)，乙方不再符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的，應(yīng)主動(dòng)向甲方申報(bào)，并自不符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件之日起30日內(nèi)終止租賃合同，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后退出公共租賃住房。
第十條房屋騰退、驗(yàn)收
1、本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方驗(yàn)房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗(yàn)房通知后的5個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同驗(yàn)房。如該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在騰退房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)拆除房屋內(nèi)的裝飾物。因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。房屋騰退后未移除或拆除的房屋內(nèi)物品，視為遺棄物，甲方有權(quán)處理。
3、乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后的5日內(nèi)，結(jié)清租賃期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并憑租賃合同、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)清憑據(jù)、本人身份證等到雙方約定地點(diǎn)辦理退房手續(xù)。
4、乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰空退還房屋的，甲方有權(quán)單方收回公共租賃住房。乙方在房?jī)?nèi)的物品，甲方可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，進(jìn)行清點(diǎn)、騰空。
第十一條乙方承諾：本合同中填寫(xiě)的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準(zhǔn)確無(wú)誤，為甲方與乙方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項(xiàng)通知，自發(fā)出之日起3日即視為送達(dá)。
第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的合同公證，如乙方違約，甲方有權(quán)要求解除租賃合同，收回租賃用房，乙方拒不騰退的，甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。若甲方向浙江省杭州市國(guó)立公證處申請(qǐng)出具執(zhí)行證書(shū)，浙江省杭州市國(guó)立公證處可依本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系方式以發(fā)函的方式確認(rèn)違約事實(shí)。若乙方在核查函規(guī)定的工作日內(nèi)沒(méi)有提出異議，則視為乙方對(duì)違約事實(shí)無(wú)疑義。
第十四條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國(guó)家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份、浙江杭州市國(guó)立公證處執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公共租賃住房租賃合同范文3
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)，身份證號(hào)：
按照瑪納斯縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《公共租賃住房入住通知單》，乙方符合瑪納斯縣租住公共租賃住房條件。根據(jù)《瑪納斯縣公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，瑪納斯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡(jiǎn)稱甲方)與乙方就公共租賃住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、甲方租賃給乙方的公共租賃住房座落在小區(qū)號(hào)樓單元(建筑面積。乙方再分配給本單位符合瑪納斯縣公共租賃住房管理規(guī)定且住房困難職工。
二、租賃期限年，自年月日起至年月
三、月租按元/平方米計(jì)收，年租額計(jì)人民幣元。其中包括(物業(yè)費(fèi)元+暖氣費(fèi)+衛(wèi)生費(fèi)+押金元)
四、租金交納方式：乙方統(tǒng)一向住房職工收取后交給小區(qū)物業(yè)公司。租金按年收取，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日交租，無(wú)故拖欠租金超過(guò)30日，甲方加收月租額10%的滯納金。
五、根據(jù)《瑪納斯縣公共租賃住房管理暫行辦法》租金返還規(guī)定，一年到期后，甲方須返還乙方所交租金%，乙方也可將返還租金頂交下年租金。
六、乙方達(dá)到我縣規(guī)定的應(yīng)騰退公共租賃住房條件時(shí)。由甲方通知乙方騰退，如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起甲方按市場(chǎng)價(jià)收取租金。
七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：
1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;
2.將承租的房屋作價(jià)資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營(yíng)或合營(yíng)商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣(mài)使用權(quán)的;
3.無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;
4.私自調(diào)換住房的;
5.外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;
6.利用承租房屋進(jìn)非法活動(dòng)的;
八、乙方負(fù)有愛(ài)護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)。乙方租住公共租賃住房不準(zhǔn)許對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改變房屋的結(jié)構(gòu)、破壞房屋的配套設(shè)施，因上述行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由居民個(gè)人承擔(dān)。
九、上述房屋因政府需要另作他用時(shí)，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。
十、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇六
為切實(shí)解決我市中低收入家庭、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員的住房困難問(wèn)題，我市公共租賃住房將進(jìn)入申請(qǐng)登記階段?，F(xiàn)將公共租賃住房申請(qǐng)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、申請(qǐng)時(shí)間：
20xx年5月3日開(kāi)始。
二、申請(qǐng)對(duì)象及條件：
(一)城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭。
3、申請(qǐng)人及家庭成員自申請(qǐng)之日起前5年內(nèi)無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為;。
4、單身人士申請(qǐng)需年齡滿30周歲且符合上述1-3條;。
5、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系;。
6、規(guī)定的其他條件。
7、城區(qū)低保、特困職工等無(wú)房家庭優(yōu)先配租，須提供相關(guān)證件。
(二)新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員。
1、新就業(yè)人員自大中專(zhuān)院校畢業(yè)不滿五年;。
2、持有就業(yè)地城鎮(zhèn)戶籍，或取得暫住證(居住證)滿三年;。
3、勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，并在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn);。
5、申請(qǐng)之日起前5年內(nèi)在就業(yè)地?zé)o房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為;。
6、規(guī)定的其他條件。
三、申請(qǐng)程序：
申請(qǐng)人自行從泰興市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站“表格下載”區(qū)域用a4紙下載表格,并按要求填寫(xiě)。城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭到戶口所屬社區(qū)提交相關(guān)材料;新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員交所在單位審查，由所在單位匯總，并附申請(qǐng)人員組合租賃的安置方案及單位擔(dān)保函報(bào)泰興市房管局。
特此公告。
查詢網(wǎng)站：
xx市房產(chǎn)管理局。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇七
街道辦事處各位領(lǐng)導(dǎo)：
我叫邢利國(guó)，男，漢族?，F(xiàn)年三十九歲，妻吳紅英，女，蒙族，三十八歲。女兒娜日松，蒙族，三歲。現(xiàn)租房住在玉泉區(qū)縣府街花園11號(hào)樓2單元6層西戶。
我和愛(ài)人吳紅英長(zhǎng)期以來(lái)都沒(méi)有正式工作?？颗R時(shí)打工維持生活，工作又經(jīng)常失業(yè)，收入不穩(wěn)定，由于二人都沒(méi)有技術(shù)特長(zhǎng)，又不同程度患有疾病(本人有風(fēng)濕性關(guān)節(jié)病，愛(ài)人有心臟病)因此打工的工資都不多,每月收入1500左右。以前在什拉門(mén)更租平房住，現(xiàn)在由于城中村改造工程拆遷，城周?chē)钠椒恳押茈y租到，又生了小孩，故從前年冬天開(kāi)始租現(xiàn)住房到現(xiàn)在。每月房租1000元，因此，除去房租，二人的收入就所剩無(wú)幾了，生活特困難。因此，申請(qǐng)政府照顧窮人的廉價(jià)住房，能幫我解決一下生活的困難。敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)能體諒我的實(shí)際困難并給以照顧，我全家人感激萬(wàn)分，永生不忘你們的恩德!
此致
申請(qǐng)人：xxx
時(shí)間：xxxx年xx月xx日
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇八
乙方(承租方)：___________
承租方家庭成員姓名：___________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條甲方同意將區(qū)的住房(產(chǎn)權(quán)人為)，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積平方米。
第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無(wú)權(quán)擅自處分該房屋。
第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門(mén)備案之日年月日起，至年月日。
第四條租金每6個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每6個(gè)月結(jié)束前向甲方交納下6個(gè)月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。
房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金，仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(此款適用除長(zhǎng)期租賃外籌集的公共租賃住房)
房屋租金總計(jì)為元，每月為元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位6個(gè)月的租金;其余租金每隔6個(gè)月結(jié)束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門(mén)租賃社會(huì)個(gè)人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場(chǎng)租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位租金的，保障對(duì)象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠(每月為元)，在本合同簽訂后每隔6個(gè)月由區(qū)級(jí)住房保障管理部門(mén)返還給保障對(duì)象。(此款僅適用長(zhǎng)期租賃社會(huì)房源籌集的公共租賃住房)
第五條租賃期間，該房屋的供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān);水、電、煤氣和有線(數(shù)字)電視費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶等費(fèi)用，甲方可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。
第七條簽訂本合同時(shí)，乙方須按照簽訂合同時(shí)個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金，為元。
第八條簽訂本合同前，乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行核驗(yàn)，并填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單》。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴(kuò)建。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償損失。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則，對(duì)房屋實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時(shí)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大，并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時(shí)上門(mén)查看并落實(shí)維修。
第十條房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的`消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。
第十一條甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門(mén)或其委托人對(duì)住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查。
第十二條乙方有下列行為之一時(shí)，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同(自通知書(shū)送達(dá)乙方之日起解除)。
1、采取虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;
2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件逾期不退出的;
3、將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者用于違法活動(dòng)的;
4、擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的;
5、累計(jì)3個(gè)月以上未交納租金的;
7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。
第十三條本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗(yàn)房驗(yàn)收及辦理水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶費(fèi)用等交接事項(xiàng)。驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十四條乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房。乙方在房?jī)?nèi)的物品，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，進(jìn)行清點(diǎn)、騰空，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書(shū)面告知甲方。
第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國(guó)家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。
第十七條其他約定事項(xiàng)：
1、租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方在租賃合同期內(nèi)，因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購(gòu)買(mǎi)(含購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房)、受贈(zèng)、繼承其他住房的，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房保障。
3、租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請(qǐng)終止本合同，雙方按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。
4、其它：
第十八條協(xié)議履行期限內(nèi)，如一方違約的，除正常結(jié)算外，另外需按三個(gè)月租金數(shù)額計(jì)算違約金補(bǔ)償另一方。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門(mén)各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：___________乙方(簽名簽章)：___________
經(jīng)辦人：___________身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇九
各級(jí)政府、領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉紅，系炎陵縣鹿原鎮(zhèn)洣西村下龍口組農(nóng)民。由于下列原因，我申請(qǐng)新建住房。
1、我現(xiàn)住的房屋，仍是70年代父母所建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近30多年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀。且有兩兄弟，居住緊張困難。
2、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，為建設(shè)好新農(nóng)村，我也想新建住房。
3、我建房的方案是：自家承包地，坵址：西公路上，(四界：東是唐桂蘭承包地、西是潘玲英承包地、南是樓前組承包地、北是育才公路，約120平米)。
特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
20xx年x月x日
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十
第五十三條 受保障人保障資格終止后，不按照本辦法規(guī)定辦理退出保障手續(xù)的，由市住房保障部門(mén)責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，自責(zé)令限期辦理期限屆滿之日起三年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。
第五十四條 受保障人有本辦法第三十七條規(guī)定情形的，自保障資格被取消之日起五年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障，并由市住房保障部門(mén)處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第五十五條 市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人、受保障人違反本辦法規(guī)定的情況通報(bào)信用信息征集服務(wù)機(jī)構(gòu)，納入個(gè)人信用檔案。
第五十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員違反本辦法第五十二條規(guī)定的，由市住房保障部門(mén)責(zé)令限期改正，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的處罰，違規(guī)行為納入信用檔案。
第五十七條 行政部門(mén)的工作人員，在公共租賃住房保障工作中玩忽職守構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，依法給予行政處分。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十一
第一條 為完善住房保障制度，規(guī)范公共租賃住房籌集、分配和管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃建設(shè)、房源籌集、分配和監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房保障，是指向符合規(guī)定條件的住房困難的城市中低收入家庭、新就業(yè)大中專(zhuān)畢業(yè)生和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員給予公共租賃住房實(shí)物配租或者貨幣補(bǔ)貼。
本辦法所稱住房困難，是指在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合第一款規(guī)定的受保障人群出租的保障性住房。
本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障部門(mén)擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布。
第四條 公共租賃住房區(qū)分不同對(duì)象實(shí)行分類(lèi)保障，優(yōu)先保障低收入住房困難家庭。
第五條 市住房保障部門(mén)是本市公共租賃住房保障的行政主管部門(mén)。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)的受理、初審等工作。城區(qū)住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)的復(fù)核工作，城區(qū)民政部門(mén)根據(jù)本部門(mén)職責(zé)開(kāi)展公共租賃住房保障申請(qǐng)人可支配收入和家庭財(cái)產(chǎn)的核對(duì)工作。
城區(qū)人民政府及市發(fā)展改革、價(jià)格、審計(jì)、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土、民政、社會(huì)保障、公安等部門(mén)按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)公共租賃住房保障相關(guān)工作。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十二
縣房管局：
我叫___，男，漢族，出生于__年12月5日，家有5口人，住澧源鎮(zhèn)五里橋居委會(huì)庹學(xué)用家里，系洪家關(guān)白族鄉(xiāng)回龍村高峰組人，聯(lián)系電話：130_________。
我因進(jìn)城務(wù)工10余年，全家租住私有房多年，由于沒(méi)有住房，特此申請(qǐng)公租房，請(qǐng)求批準(zhǔn)為盼。
申請(qǐng)人：___
20__年3月30日
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十三
第五十三條 受保障人保障資格終止后，不按照本辦法規(guī)定辦理退出保障手續(xù)的，由市住房保障部門(mén)責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，自責(zé)令限期辦理期限屆滿之日起三年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。
第五十四條 受保障人有本辦法第三十七條規(guī)定情形的，自保障資格被取消之日起五年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障，并由市住房保障部門(mén)處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第五十五條 市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人、受保障人違反本辦法規(guī)定的情況通報(bào)信用信息征集服務(wù)機(jī)構(gòu)，納入個(gè)人信用檔案。
第五十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員違反本辦法第五十二條規(guī)定的，由市住房保障部門(mén)責(zé)令限期改正，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的處罰，違規(guī)行為納入信用檔案。
第五十七條 行政部門(mén)的工作人員，在公共租賃住房保障工作中過(guò)度使用職位權(quán)力、玩忽職守、徇私作弊構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不夠刑事處罰的,依法給予行政處分。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十四
在大力提倡發(fā)展公共租賃住房切實(shí)解決中低收入群體住房困難問(wèn)題的進(jìn)程中,長(zhǎng)期的可持續(xù)性資金來(lái)源是公共租賃住房項(xiàng)目得以順利進(jìn)行的保障,也成為目前制約公共租賃住房發(fā)展的主要瓶頸。下文是?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法，歡迎閱讀!
第一章總則。
第一條為規(guī)范對(duì)本市公共租賃住房保障的管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔20xx〕45號(hào))、《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第11號(hào)令)、國(guó)家住建部等三部委《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建保〔20xx〕178號(hào))、《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》(瓊府辦〔20xx〕111號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條實(shí)行本市公共租賃住房、廉租住房和“雙困房”并軌運(yùn)行管理制度，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
本市公共租賃住房保障實(shí)行實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼兩種方式。符合本市規(guī)定條件的公共租賃住房保障對(duì)象可以依照本辦法的規(guī)定選擇公共租賃住房保障的方式。
第五條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)是本市公共租賃住房保障工作的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)本市公共租賃住房保障工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、區(qū)住房保障管理部門(mén)及實(shí)施機(jī)構(gòu)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府，具體負(fù)責(zé)本市公共租賃住房保障組織實(shí)施的相關(guān)工作。
各區(qū)人民政府、市發(fā)展和改革、規(guī)劃、土地、財(cái)政、監(jiān)察、人社、價(jià)格、統(tǒng)計(jì)、民政、公安等管理部門(mén)，按照各自職責(zé)，協(xié)同做好公共租賃住房保障的相關(guān)工作。
第二章房源籌集和管理。
第六條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市發(fā)展和改革、財(cái)政、民政等管理部門(mén)，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、產(chǎn)業(yè)政策及公共租賃住房保障需求情況等，組織編制本市公共租賃住房房源籌集計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
第七條本市公共租賃住房可以通過(guò)集中新建或配建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式多渠道籌集房源，并逐步推行配建方式的實(shí)施及擴(kuò)大配建比例。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房，單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主。
第八條如下房屋納入本市由政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房范圍：
(一)本辦法公布施行前，由市政府統(tǒng)籌興建并已竣工交付或在建的廉租住房和公共租賃住房。
(二)本文公布施行前，原由政府統(tǒng)籌興建及交付使用，按“雙困房”性質(zhì)管理且實(shí)行政策性優(yōu)惠租金價(jià)格出租的住房。
(三)本辦法公布施行后，根據(jù)本市公共租賃住房保障需求及房源籌集計(jì)劃，由政府統(tǒng)籌投資并通過(guò)集中新建或配建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集的住房。
第九條市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房房源實(shí)行統(tǒng)一管理，并根據(jù)本市各區(qū)公共租賃住房保障需求情況，制定房源分配計(jì)劃及統(tǒng)籌安排使用。
第十條政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房按房屋權(quán)利取得途徑及方式，分別由市或區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)登記房屋產(chǎn)權(quán)。市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記薄中注明公共租賃住房的房屋性質(zhì)。
第十一條政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房原則上只租不售。國(guó)家及省、市政府對(duì)公共租賃住房銷(xiāo)售管理另有政策調(diào)整的，從其規(guī)定。
(一)符合如下戶口、繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、就業(yè)或?qū)嶋H居住年限等規(guī)定情形之一：
1.申請(qǐng)人具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)工作或?qū)嶋H居住的。
2.申請(qǐng)人具有本市常住戶口，其戶口登記不在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，但已在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)工作或?qū)嶋H居住滿2年及以上的。
3.申請(qǐng)人不具有本市常住戶口，已與本市轄區(qū)內(nèi)依法登記的單位簽訂并履行。
勞動(dòng)合同。
滿2年及以上或者在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)滿3年及以上,且已在本市累計(jì)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年及以上，并在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住滿2年及以上的。
4.申請(qǐng)人不具有本市常住戶口，但具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱(含技術(shù)等級(jí))，已與本市轄區(qū)內(nèi)依法登記的單位簽訂并履行勞動(dòng)合同滿2年及以上,且已在本市累計(jì)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年及以上，并在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住滿1年及以上的。
5.申請(qǐng)人不具有本市常住戶口，但屬本省或本市人才計(jì)劃引進(jìn)，且與本市轄區(qū)內(nèi)依法登記的單位簽訂簽訂服務(wù)期累計(jì)為2年以上的勞動(dòng)合同，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住的。
6.申請(qǐng)人不具有本市常住戶口，且不符合本項(xiàng)第1目至第5目規(guī)定條件，但在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住滿8年及以上的。
(二)收入條件。
申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入低于本市公布的公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn);申請(qǐng)人為單身居民的，其年可支配收入低于本市公布的單身居民保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)。
(三)住房困難條件。
申請(qǐng)人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無(wú)自有住房或者申請(qǐng)人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)居住的自有住房屬經(jīng)鑒定為應(yīng)當(dāng)拆除或停止使用的危房;或者申請(qǐng)人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)人均自有住房建筑面積低于本市公布的公共租賃住房保障對(duì)象住房困難標(biāo)準(zhǔn)的。
(四)財(cái)產(chǎn)值條件。申請(qǐng)人家庭人均財(cái)產(chǎn)值低于本市公布的公共租賃住房保障對(duì)象人均財(cái)產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。
本條第一款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，適時(shí)調(diào)整。
本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍具體包括本市各街道辦事處及長(zhǎng)流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)、海秀鎮(zhèn)、城西鎮(zhèn)、靈山鎮(zhèn)及演豐鎮(zhèn)。主城區(qū)范圍重新調(diào)整的，由市政府或市規(guī)劃部門(mén)重新公布。政府批準(zhǔn)的本市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范鎮(zhèn)或計(jì)劃單列鎮(zhèn)，參照本款規(guī)定的城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)執(zhí)行。
第十三條本市公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)、城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)、公共租賃住房保障對(duì)象住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)、城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象人均可保障住房面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、城鎮(zhèn)居民平均住房面積水平、普通住房市場(chǎng)平均租金等因素制定并報(bào)市政府同意后公布施行，并適時(shí)調(diào)整。
第四章申請(qǐng)及核準(zhǔn)。
第十四條申請(qǐng)公共租賃住房保障以家庭為單位，申請(qǐng)人年齡應(yīng)當(dāng)屆滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源)且具有完全民事行為能力，申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員為共同申請(qǐng)人。
年齡屆滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源)的孤兒或年齡屆滿28周歲且具有完全民事行為能力的單身居民可以單獨(dú)作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)公共租賃住房保障。
用人單位可代表本單位職工集中申請(qǐng)公共租賃住房，申請(qǐng)職工的保障準(zhǔn)入條件按本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條申請(qǐng)公共租賃住房保障，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持如下材料向其戶口所在地的轄區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向其工作單位所在地或?qū)嶋H居住地所處的轄區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)書(shū)。
(二)申請(qǐng)人及其家庭成員的身份證件、戶口簿。
(三)申請(qǐng)人及其家庭成員的基本情況證明，包括家庭人數(shù)、婚姻狀況。
(四)申請(qǐng)人及其家庭成員的收入、住房、財(cái)產(chǎn)、社保等情況承諾或相關(guān)證明。申請(qǐng)人及其家庭成員屬有穩(wěn)定就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提供工作單位出具的相關(guān)證明或勞動(dòng)用工合同。
(五)申請(qǐng)人簽署的同意接受對(duì)收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況等核查的書(shū)面承諾。
(六)其他必要的材料。
前款規(guī)定的相關(guān)材料涉及無(wú)法收取原件的，提供原件核對(duì)后收取復(fù)印件。
申請(qǐng)人家庭符合本辦法第二十七條規(guī)定可優(yōu)先配租保障的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。
第十六條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)窗口，方便申請(qǐng)人申請(qǐng)。對(duì)于符合本辦法規(guī)定條件的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理，并將申請(qǐng)人提交的相關(guān)材料轉(zhuǎn)送申請(qǐng)人戶口所在地的所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府。申請(qǐng)人不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口的，相關(guān)申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)送申請(qǐng)人現(xiàn)居住地的所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府。
第十七條街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成如下工作：
(一)審核。通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證、查閱相關(guān)資料、公示等方式，對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核實(shí)。
(二)公示。經(jīng)材料審核符合申請(qǐng)條件的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在其辦公所在地及申請(qǐng)人居住地或其工作單位等，對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，公示期限為10天。對(duì)公示內(nèi)容有異議的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
(三)出具初審意見(jiàn)。對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)提出初審意見(jiàn)，并將申請(qǐng)、公示及審核等材料檔案移交區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。
申請(qǐng)人具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口，但戶口所在地與實(shí)際居住地不一致的，居住地街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好調(diào)查、公示及審核工作。
第十八條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)、審核等材料檔案之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成如下復(fù)核工作：
(一)審查。對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)情況、初審意見(jiàn)等進(jìn)行復(fù)核。
(二)公示。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人及其家庭成員的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等情況，在相關(guān)報(bào)刊或網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期限為10天。對(duì)公示內(nèi)容有異議的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)的調(diào)查核實(shí)。
(三)核準(zhǔn)。對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出復(fù)核及核準(zhǔn)意見(jiàn)，并報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審查備案。
對(duì)經(jīng)復(fù)核不符合規(guī)定條件的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人出具不予批準(zhǔn)的審核意見(jiàn)書(shū)并說(shuō)明理由。
市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到審查備案申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)審查、公示及備案工作。公示平臺(tái)為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)站、市住房保障信息網(wǎng)站或相關(guān)報(bào)刊;公示期限為7天，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)出具備案證明。
經(jīng)取得市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予備案證明后,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人出具公共租賃住房保障對(duì)象資格證明，按規(guī)定予以輪候登記或給予保障。
第十九條申請(qǐng)人及其家庭成員自有住房面積的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)自有住房面積以在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn);自有住房未登記產(chǎn)權(quán)的，住房面積按實(shí)測(cè)建筑面積核定。
(二)申請(qǐng)人及其家庭成員有2處或2處以上自有住房的，住房建筑面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。申請(qǐng)人及其家庭成員在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)自有住房的，該轉(zhuǎn)讓住房建筑面積應(yīng)當(dāng)納入自有住房面積合計(jì)范圍。
區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、各街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)采取分散或相對(duì)集中等的查詢方式，對(duì)公共租賃住房保障申請(qǐng)人及其家庭成員的自有住房產(chǎn)權(quán)或備案登記等情況進(jìn)行查詢;市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息管理實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合及協(xié)助。
對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員自有住房無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的，由住房所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府協(xié)助出具相關(guān)住房情況證明。
第二十條申請(qǐng)人的家庭成員、勞動(dòng)關(guān)系及社會(huì)保險(xiǎn)的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)家庭成員以戶口簿記載的成員為準(zhǔn)，申請(qǐng)人與家庭成員間應(yīng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系;戶口簿上無(wú)記載，但與申請(qǐng)人有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際共同居住并達(dá)到本辦法規(guī)定的申請(qǐng)人應(yīng)實(shí)際居住年限要求的，可列入申請(qǐng)人家庭成員計(jì)。實(shí)際居住以居住地所處轄區(qū)派出所出具的居住證明或社區(qū)居委會(huì)出具的有關(guān)證明為準(zhǔn)。
(二)勞動(dòng)關(guān)系證明以申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同，或者由用人單位出具的相關(guān)證明為準(zhǔn)。
(三)社會(huì)保險(xiǎn)證明以本省、市社保管理實(shí)施機(jī)構(gòu)出具的證明，或者申請(qǐng)人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證為準(zhǔn)。
第二十一條申請(qǐng)人及其家庭成員的收入及財(cái)產(chǎn)的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)收入情況按申請(qǐng)人及其家庭成員上年度人均可支配收入核定，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅及基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用支出后的工薪收入、經(jīng)營(yíng)性收入、財(cái)產(chǎn)性收入等，采取由申請(qǐng)人自行申報(bào)、調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進(jìn)行核實(shí)。
(二)人均財(cái)產(chǎn)值，按登記在申請(qǐng)人及其家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現(xiàn)金及存款、有價(jià)證券、投資股份等計(jì)算，采取由申請(qǐng)人自行申報(bào)、調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進(jìn)行核實(shí)。
(三)申請(qǐng)人及其家庭成員有工作單位(含法人及其他組織)的，其工薪收入以用人單位出具的相關(guān)證明為據(jù)。申請(qǐng)人及其家庭成員沒(méi)有工作單位的，其收入情況采取由申請(qǐng)人自行申報(bào)，由申請(qǐng)人家庭實(shí)際居住地所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府會(huì)同所處社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行核查，并采取調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進(jìn)行核實(shí)。
(四)申請(qǐng)人及其家庭成員從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，其收入情況按上年度相關(guān)稅收繳納憑證為參考，并采取由申請(qǐng)人自行申報(bào)、調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進(jìn)行核實(shí)。
第二十二條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料、公示信息資料、審核意見(jiàn)等材料進(jìn)行整理和相關(guān)數(shù)據(jù)信息錄入，并按一戶一檔的管理模式，建立轄區(qū)公共租賃住房保障對(duì)象信息資料檔案和電子檔案。
第五章實(shí)物配租。
第二十三條公共租賃住房實(shí)物配租實(shí)行輪候管理制度。輪候期一般不超過(guò)5年。對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。
第二十四條公共租賃住房房源確定后，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定配租方案并報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審查備案后向社會(huì)公布。
配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源位置、數(shù)量、戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象范圍、意向登記時(shí)限等內(nèi)容。配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢韵騾^(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)申請(qǐng)意向登記。
第二十五條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)單位在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向登記對(duì)象進(jìn)行復(fù)核。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。
第二十六條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可按取得公共租賃住房保障對(duì)象資格證明的順序、優(yōu)先保障排序、申請(qǐng)人家庭人數(shù)及配租房源戶型面積等，確定配租選房分類(lèi)范圍、配租對(duì)象和配租排序并予以公示。公示無(wú)異議或者異議不成立的，由配租對(duì)象按照配租排序選擇公共租賃住房。
區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可采取抽簽、搖號(hào)等方式組織配租選房工作。配租選房的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)，配租結(jié)果應(yīng)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。
第二十七條符合下列情形之一的，可優(yōu)先予以安排住房配租：
(一)本辦法公布施行前已經(jīng)核準(zhǔn)具備本市廉租住房保障對(duì)象資格并已輪候登記，且現(xiàn)仍符合本市公共租賃住房保障對(duì)象規(guī)定條件的。
(二)申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)的。其中屬本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對(duì)象家庭、本市城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象的，應(yīng)當(dāng)做到應(yīng)保盡保。
(三)申請(qǐng)人屬孤兒、孤寡老人、本省或市政府引進(jìn)的人才。
(四)申請(qǐng)人屬在本市工作的省、部級(jí)以上勞模及榮立二等功及以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人的。
(五)申請(qǐng)人家庭成員中有重大病殘人員、歸僑及僑眷、享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象的。
(六)申請(qǐng)人家庭現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬應(yīng)當(dāng)拆除或停止使用危房的。
(七)其他規(guī)定可優(yōu)先安排住房保障的。
本市原已建成未分配入住的廉租住房以及在建的廉租住房項(xiàng)目建成后，要優(yōu)先解決原廉租住房輪候登記對(duì)象的配租保障需求。
第二十八條對(duì)申請(qǐng)人具有本市常住戶口，且申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)象家庭，配租公共租賃住房面積應(yīng)當(dāng)不低于經(jīng)核定的申請(qǐng)人家庭可保障住房建筑面積。
申請(qǐng)人家庭可保障住房建筑面積按本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象人均保障住房建筑面積與申請(qǐng)人家庭人均自有住房建筑面積的差額及申請(qǐng)人家庭人口數(shù)核計(jì)。
計(jì)算公式為：申請(qǐng)人家庭可保障公共租賃住房建筑面積=(本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象人均保障住房建筑面積-申請(qǐng)人家庭人均自有住房建筑面積)×申請(qǐng)人家庭人口數(shù)。
第二十九條申請(qǐng)人有下列情形之一的，視為放棄當(dāng)期公共租賃住房配租資格：
(一)未按住房配租方案規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參與配租選房，或者不同意接受當(dāng)期住房配租安排的。
(二)未在規(guī)定的期限內(nèi)與區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂公共租賃住房配租協(xié)議的。
第三十條申請(qǐng)人第一次取得但又放棄當(dāng)期公共租賃住房配租資格的，可參加下一期公共租賃住房配租選房。申請(qǐng)人連續(xù)2次放棄公共租賃住房配租安排的，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房配租，但符合本辦法規(guī)定的貨幣補(bǔ)貼對(duì)象條件的，可按規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取租賃住房貨幣補(bǔ)貼。
租賃合同。
期限一般為3至5年，由房屋租賃雙方根據(jù)具體情況在合同中約定。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照簽訂的住房配租合同約定及時(shí)提供住房。
租賃期限屆滿，承租人需續(xù)租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同約定期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審核，承租人仍符合規(guī)定條件的，可準(zhǔn)予續(xù)租并與承租人簽訂租賃合同。
第三十二條每個(gè)申請(qǐng)人家庭只能配租一套(處)公共租賃住房。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可以根據(jù)配租房源套型建筑面積情況，安排2個(gè)或2個(gè)以上單身居民申請(qǐng)人共同承租一套(處)公共租賃住房。
申請(qǐng)人家庭配租公共租賃住房后，原租住的單位公有住房或本市直管公房應(yīng)當(dāng)退出。
第三十三條公共租賃住房配租后，承租人之間因就業(yè)、子女就學(xué)等原因經(jīng)協(xié)商同意需要相互對(duì)換公共租賃住房的，經(jīng)承租人提出申請(qǐng)，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可以辦理相關(guān)住房配租調(diào)整手續(xù)。配租調(diào)整結(jié)果應(yīng)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。
第三十四條公共租賃住房配租后，承租人因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要跨轄區(qū)調(diào)整租住公共租賃住房的，可以向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)核實(shí)及報(bào)經(jīng)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意，在存有房源的情況下，可由調(diào)整后的轄區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)與該承租人簽訂住房配租協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。
承租人重新申請(qǐng)及配租公共租賃住房的，原住房租賃關(guān)系合同應(yīng)當(dāng)終止并退出原配租的公共租賃住房。
第六章租金管理。
第三十五條本市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)制度，具體項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住建部門(mén)統(tǒng)籌考慮，按略低于該公共租賃住房項(xiàng)目所在同地段(片區(qū))、同類(lèi)型的普通住房市場(chǎng)平均租金價(jià)格水平，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和承租人支付住房租金能力等因素制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布，并適時(shí)調(diào)整。
第三十六條實(shí)行公共租賃住房差別化租金管理制度，滿足承租人的租金支付可承受力。公共租賃住房租金按實(shí)際配租住房建筑面積、公布的項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)和本辦法的規(guī)定核定，并在租賃合同中約定。
第三十七條本辦法公布施行后，原已建成并配租入住的本市廉租住房及“雙困房”，承租人經(jīng)復(fù)核仍符合本市原有廉租住房或“雙困房”保障對(duì)象規(guī)定條件規(guī)定的，房屋租金可按原租賃合同約定的租金水平執(zhí)行，過(guò)渡期限為1年半。經(jīng)公布的配租住房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)低于原租賃合同約定的租金水平的，按就低原則核算房屋租金。
過(guò)渡期限屆滿且在租賃期間，承租人經(jīng)復(fù)核不符合本市原有廉租住房或“雙困房”保障對(duì)象規(guī)定條件規(guī)定，但符合本市公共租賃住房保障規(guī)定條件的，其租金按本辦法的相關(guān)規(guī)定及具體項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
第三十八條具有本市公共租賃住房保障資格，且申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際配租住房建筑面積、經(jīng)核準(zhǔn)申請(qǐng)人家庭可保障公共租賃住房建筑面積、申請(qǐng)人家庭人均收入等情況核算租金，并按如下規(guī)定辦理：
(一)申請(qǐng)人具有本市常住戶，且申請(qǐng)人家庭為本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對(duì)象或本市城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象的，免收申請(qǐng)人家庭可保障公共租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。
已配租公共租賃住房建筑面積超過(guò)經(jīng)核準(zhǔn)的申請(qǐng)人家庭可保障公共租賃住房建筑面積的部分，按公布的配租住房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)的15%核算租金。
(二)申請(qǐng)人家庭不屬于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對(duì)象或本市城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象的，按所配租住房建筑面積及公布的租金標(biāo)準(zhǔn)的20%核算租金。
市政府對(duì)本市城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象承租公共租賃住房的租金計(jì)收管理另有政策調(diào)整的，從其規(guī)定。
第三十九條具備本市公共租賃住房保障對(duì)象資格，申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入超出本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)20%及以下的，按公布的租金標(biāo)準(zhǔn)的80%核算租金。
第四十條公共租賃住房租金按房屋運(yùn)營(yíng)權(quán)歸屬管理的原則，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取并按規(guī)定及其行政隸屬關(guān)系上繳區(qū)財(cái)政，并確保依規(guī)定專(zhuān)款專(zhuān)用。市財(cái)政部門(mén)可依規(guī)定對(duì)各區(qū)公共租賃住房租金收入統(tǒng)籌安排及調(diào)劑使用。
公共租賃住房存在跨轄區(qū)配租管理的，出租人可以委托房屋所在地的區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)收取住房租金。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好相關(guān)銜接工作。
第七章貨幣補(bǔ)貼。
第四十一條本市公共租賃住房租賃住房貨幣補(bǔ)貼對(duì)象條件是：具備本市公共租賃住房保障資格，且申請(qǐng)人具有本市常住戶口，申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)。
保障對(duì)象租賃住房貨幣補(bǔ)貼按差額補(bǔ)貼的方法核定及發(fā)放。貨幣補(bǔ)貼發(fā)放起始點(diǎn)自申請(qǐng)人獲取公共租賃住房保障對(duì)象資格證明的當(dāng)月份起計(jì)算。
第四十二條補(bǔ)貼額度按本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象家庭人均保障住房建筑面積，與申請(qǐng)人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)自有住房建筑面積的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等確定。
貨幣補(bǔ)貼計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)貼額=(公共租賃住房保障對(duì)象家庭人均保障住房建筑面積-申請(qǐng)人家庭人均自有住房建筑面積)×每平方米租賃住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×申請(qǐng)人家庭人口數(shù)。
第四十三條符合本辦法規(guī)定條件的貨幣補(bǔ)貼對(duì)象選擇實(shí)物配租的，已配租公共租賃住房建筑面積與經(jīng)核定的申請(qǐng)人家庭可保障公共租賃住房建筑面積存在差額面積，不足的部分可領(lǐng)取公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼;差額補(bǔ)貼款額可用于沖抵房屋租金。
貨幣補(bǔ)貼計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)貼額=(申請(qǐng)人家庭可保障公共租賃住房建筑面積-已配租公共租賃住房建筑面積)×每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
貨幣補(bǔ)貼對(duì)象選擇實(shí)物配租的，在輪候期間可依本辦法的規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。
第四十四條本辦法公布施行后，已按本市廉租住房管理規(guī)定領(lǐng)取租賃住房貨幣補(bǔ)貼的原有廉租住房保障對(duì)象，經(jīng)復(fù)核符合本辦法規(guī)定貨幣補(bǔ)貼對(duì)象條件的，可重新核算及續(xù)發(fā)租賃住房貨幣補(bǔ)貼。
第四十五條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼對(duì)象簽訂貨幣補(bǔ)貼協(xié)議，并依協(xié)議約定按月份或按季度及時(shí)發(fā)放。貨幣補(bǔ)貼對(duì)象當(dāng)年可領(lǐng)取的公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)于12月25日前全部發(fā)放到位。
第四十六條貨幣補(bǔ)貼對(duì)象信息及發(fā)放結(jié)果信息，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi);涉及信息內(nèi)容變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)貼發(fā)放結(jié)果報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。
第八章物業(yè)管理。
第四十七條公共租賃住房物業(yè)管理按項(xiàng)目屬地管理原則，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)依照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施，也可以按市場(chǎng)方式委托專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)具體實(shí)施管理。政府對(duì)公共租賃住房物業(yè)服務(wù)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第四十八條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)參照本省或本市普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定，由物業(yè)服務(wù)單位依法向市價(jià)格主管部門(mén)申辦備案手續(xù)。
公共租賃住房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人屬本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對(duì)象或本市城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象的，可免繳所承租住房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。按市場(chǎng)方式委托專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的，可由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)按免繳的住房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額,直接給予物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)相應(yīng)資金補(bǔ)助。補(bǔ)助資金可從轄區(qū)公共租賃住房租金收入資金中列入。
第四十九條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)公共租賃住房及小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施等的日常養(yǎng)護(hù)和小修工作，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)公共租賃住房及小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的的中修和大修等工作，具體工作范圍可由市、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。市或區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用安全的監(jiān)督檢查，確保公共租賃住房的正常使用。
房屋及小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修、設(shè)備更新及房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，優(yōu)先從公共租賃住房租金收入中列支，不足部分由市財(cái)政統(tǒng)籌安排。
第五十條承租人不得擅自裝修所承租的公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得區(qū)住房住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意。
承租人負(fù)有保護(hù)配租住房及其設(shè)備完好并合理使用的義務(wù);因承租人使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并依規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
第九章退出管理。
第五十一條保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)自取得本市公共租賃住房保障對(duì)象資格的次年起，在每年的3月底前以書(shū)面或通過(guò)電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭成員的人均收入、自有住房、財(cái)產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況;未及時(shí)申報(bào)的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)催報(bào)。
第五十二條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過(guò)定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)的情況進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)保障實(shí)施工作實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
第五十三條保障對(duì)象家庭人均收入、自有住房及財(cái)產(chǎn)值等情況未發(fā)生變化，或發(fā)生變化但仍符合保障條件的，屬待保障輪候的，可繼續(xù)實(shí)施輪候登記;已實(shí)施貨幣補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾模杀Ａ粼Ｕ戏绞健?BR> 本市城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼對(duì)象家庭人均自有住房面積、家庭人數(shù)等發(fā)生變化的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照本辦法的有關(guān)規(guī)定，對(duì)保障對(duì)象家庭可保障公共租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)及貨幣補(bǔ)貼發(fā)放額度等重新進(jìn)行核定。
第五十四條申請(qǐng)人在取得本市公共租賃住房保障對(duì)象資格后出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰退已配租的公共租賃住房或停止領(lǐng)取住房貨幣補(bǔ)貼;申請(qǐng)人公共租賃住房保障對(duì)象資格被終止后仍領(lǐng)取的住房貨幣補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)退還：
(一)申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入已超過(guò)本市公布的收入標(biāo)準(zhǔn)的。
(二)取得公共租賃住房保障資格后，申請(qǐng)人及其家庭成員又在本市租住單位公有住房、直管公房、購(gòu)買(mǎi)公有住房、參與職工集資建房、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房等政策性優(yōu)惠住房的。
(三)家庭人均財(cái)產(chǎn)值已超過(guò)本市公布的財(cái)產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的。
(四)申請(qǐng)人及其家庭成員通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲取其他非政策性優(yōu)惠的自有住房，且家庭人均自有住房建筑面積已超過(guò)本市公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的。
(一)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。
(二)未取得公共租賃住房保障的，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人出具終止公共租賃住房保障意見(jiàn)書(shū);已經(jīng)實(shí)施保障的，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)人終止住房貨幣補(bǔ)貼協(xié)議或公共租賃住房配租協(xié)議。
第五十六條申請(qǐng)人依照本辦法規(guī)定騰退租住公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、煤氣、電視、電話、物業(yè)及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
第五十七條公共租賃住房保障對(duì)象有下列情形之一的，由區(qū)住房保障管理部門(mén)作出取消其公共租賃住房保障對(duì)象資格的決定;已經(jīng)實(shí)施保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)解除已簽訂的保障協(xié)議，終止住房貨幣補(bǔ)貼或收回所配租的住房：
(一)符合本辦法第五十四條規(guī)定情形，未主動(dòng)申請(qǐng)退出公共租賃住房保障，經(jīng)摧告仍未申請(qǐng)退出的。
(二)采取瞞報(bào)虛報(bào)收入、住房及財(cái)產(chǎn)等情況、弄虛作假、賄賂等方式取得公共租賃住房保障資格的。
(三)將配租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的。
(五)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。
(七)承租人未按租賃合同約定，在租賃期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)的。
(八)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在配租的公共租賃住房?jī)?nèi)居住的。
(九)無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納公共租賃住房租金,經(jīng)催繳仍不繳納的。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違法或違約情形。
第五十八條區(qū)住房保障管理部門(mén)作出取消公共租賃住房保障對(duì)象資格決定后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)送達(dá)承租人。承租人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月的期限內(nèi)實(shí)施搬遷并騰退所租賃住房。逾期不騰退住房或拒不服從退出管理的，區(qū)住房保障管理部門(mén)可以按下列方式處理：
(一)按公布的所配租項(xiàng)目公共租賃住房市場(chǎng)租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)核收租金。
(二)依法向人民法院起訴，要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
經(jīng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行后，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。
第五十九條承租人在搬遷期內(nèi)的住房租金按照租賃合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退住房，承租人確無(wú)其他自有住房，且經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)按所配租項(xiàng)目住房市場(chǎng)租金繳納租金。
公共租賃住房項(xiàng)目住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)參照該項(xiàng)目所處的同地段(片區(qū))、同類(lèi)型的普通住房市場(chǎng)租金價(jià)格水平，由市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)查及提出，經(jīng)市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住建部門(mén)審核后聯(lián)合公布施行，并適時(shí)調(diào)整。
第六十條保障對(duì)象有下列情形之一的，按不誠(chéng)信記錄信息管理，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)將其記載入保障對(duì)象信用檔案：
(一)不按本辦法第五十一條規(guī)定如實(shí)申報(bào)家庭成員收入、住房及財(cái)產(chǎn)等變動(dòng)情況，經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)催報(bào)仍未報(bào)送的。
(二)符合本辦法第五十四條規(guī)定情形，不主動(dòng)申請(qǐng)退出公共租賃住房保障的。
(三)符合本辦法第五十七條規(guī)定情形的。
對(duì)存有不誠(chéng)信記錄的保障對(duì)象，按本辦法或有關(guān)規(guī)定再次申請(qǐng)本市住房保障的，取消其優(yōu)先保障的資格。
第十章監(jiān)督管理。
第六十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得違法提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第六十二條租賃期間，承租人違反公共租賃住房租賃合同約定或有關(guān)規(guī)定使用住房的，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改。
第六十三條任何組織和個(gè)人對(duì)有違反本辦法的行為有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)、投訴。住房保障管理部門(mén)及實(shí)施機(jī)構(gòu)接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。
市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期或不定期對(duì)本市公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租管理、租賃合同履行及住房使用等情況進(jìn)行檢查，有關(guān)單位及個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)予以查處，或者告知有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查處。
區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)未及時(shí)將公共租賃住房配租并造成房屋長(zhǎng)期閑置的，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改，并可對(duì)該房源重新調(diào)劑安排使用。
第六十四條申請(qǐng)人以虛假資料騙取公共租賃住房保障的，一經(jīng)查實(shí)應(yīng)當(dāng)立即糾正，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)公共租賃住房保障、或申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)其他保障性住房的資格。
第六十五條住房保障管理部門(mén)、實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立并公開(kāi)舉報(bào)電話、信箱、電子郵箱等，暢通信訪舉報(bào)渠道，采取多種方式接受社會(huì)監(jiān)督。
第六十六條對(duì)違反規(guī)定申請(qǐng)和實(shí)施公共租賃住房保障的，由區(qū)住房保障管理部門(mén)依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(國(guó)家住建部第11號(hào)令)及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。對(duì)為申請(qǐng)人出具虛假證明的單位和個(gè)人，由監(jiān)察部門(mén)依法查處;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六十七條住房保障管理部門(mén)、實(shí)施機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)管理部門(mén)的工作人員在公共租賃住房保障管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由監(jiān)察部門(mén)依法追究其行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十一章附則。
第六十八條本辦法所稱的公共租賃住房是指由政府統(tǒng)籌管理，限定住房面積標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，并向符合規(guī)定條件的中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員中的住房困難對(duì)象出租的保障性住房。
本辦法所稱的申請(qǐng)人及其家庭成員是指申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員。
本辦法所稱的自有住房，是指申請(qǐng)人及其家庭成員通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、繼承、受贈(zèng)或其他合法方式取得的在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房。
本辦法第十九條第一款第(二)項(xiàng)所稱的轉(zhuǎn)讓自有住房，是指申請(qǐng)人及其家庭成員以出售、贈(zèng)與或其他合法方式轉(zhuǎn)讓自有住房，不包括司法裁判導(dǎo)致的自有住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。
本辦法第四十三條所稱的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象家庭可保障公共租賃住房建筑面積，是指扣除申請(qǐng)人及其家庭成員在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)自有住房建筑面積外，申請(qǐng)人家庭應(yīng)當(dāng)可享受政府提供保障的公共租賃住房建筑面積。
本辦法第四十三條所稱的已配租公共租賃住房建筑面積，是指申請(qǐng)人家庭已實(shí)際取得配租的公共租賃住房建筑面積。
本辦法所稱的實(shí)物配租是指向符合本辦法規(guī)定的保障對(duì)象提供住房，并按照公布的住房租金標(biāo)準(zhǔn)及本辦法規(guī)定核算并計(jì)收房屋租金。
本辦法所稱的貨幣補(bǔ)貼是指向符合本辦法規(guī)定的城鎮(zhèn)低收入保障對(duì)象發(fā)放租賃住房貨幣補(bǔ)貼，由其自行通過(guò)市場(chǎng)承租住房。
第六十九條本辦法公布施行后，本市原有的廉租住房保障對(duì)象和“雙困房”保障對(duì)象直接納入本市公共租賃住房保障對(duì)象管理范圍。
在租賃期間，原廉租住房保障對(duì)象或原“雙困房”保障對(duì)象因家庭人均年可支配收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化，經(jīng)復(fù)核不符合本市原廉租住房或“雙困房”保障對(duì)象條件規(guī)定，但符合本辦法規(guī)定的公共租賃住房保障對(duì)象條件的，可繼續(xù)納入本市公共租賃住房保障對(duì)象管理。
第七十條經(jīng)省或市政府批準(zhǔn)及給予相關(guān)優(yōu)惠政策支持，由社會(huì)機(jī)構(gòu)利用單位自有土地及非政府性資金建設(shè)并用于向本單位職工配租的單位公共租賃住房，其配租對(duì)象、配租辦法等，可參照本辦法的有關(guān)規(guī)定自行確定。社會(huì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將住房配租實(shí)施方案及配租結(jié)果報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。
經(jīng)省或市政府批準(zhǔn)及給予相關(guān)優(yōu)惠政策支持并由社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房，20xx年內(nèi)不得上市交易，國(guó)家及省、市政府另有政策調(diào)整的，從其規(guī)定。社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定補(bǔ)交涉及項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金、土地價(jià)款等費(fèi)用。
第七十一條本辦法具體應(yīng)用中的問(wèn)題由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
第七十二條本辦法自20xx年1月10日起施行，有效期5年?！逗？谑辛庾》勘Ｕ瞎芾磙k法》(海府〔20xx〕80號(hào))、《?？谑泄沧赓U住房管理暫行辦法》(海府〔20xx〕73號(hào))同時(shí)廢止。
1.公共租賃住房有利于引導(dǎo)國(guó)民“先租后買(mǎi)”，合理住房消費(fèi)。實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式：一種是購(gòu)買(mǎi)住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國(guó)家，首次購(gòu)房人的年齡比我國(guó)要大很多，年輕人長(zhǎng)期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國(guó)，首次購(gòu)房人平均年齡為42歲，法國(guó)為37歲，美國(guó)也在30歲以上，英國(guó)在20xx-20xx年間近32%的家庭靠租房解決居住問(wèn)題，而在我國(guó)現(xiàn)階段，國(guó)民太過(guò)關(guān)注購(gòu)房，而租房則處于相對(duì)被忽視的境地。鑒于此，國(guó)家應(yīng)在正確引導(dǎo)國(guó)民的住房消費(fèi)理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買(mǎi)、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購(gòu)買(mǎi)住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買(mǎi)房”群體的數(shù)量，對(duì)抑制過(guò)高房?jī)r(jià)起到積極作用。
2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問(wèn)題。因?yàn)榱庾》恐幻嫦蜃畹褪杖肴后w，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對(duì)象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房?jī)r(jià)格相差無(wú)幾。由于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房三者之間不能實(shí)現(xiàn)對(duì)接，形成兩個(gè)數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過(guò)廉租住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人群和收入超過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過(guò)行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十五
申請(qǐng)人：xxx，現(xiàn)年xx歲，家庭人口共xx人。本人家庭收入情況為：
本人是xxx下崗工人，配偶xxx無(wú)業(yè)，長(zhǎng)女xxx在校讀書(shū)，長(zhǎng)子xxx也在校讀書(shū)，由于家庭收入低，生活比較困難，現(xiàn)享受城鎮(zhèn)低保，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房，特申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼，敬請(qǐng)組織能批準(zhǔn)為謝。
特此申請(qǐng)
申請(qǐng)人：
年 月 日
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
我叫×××，今年年滿××歲，老家在×××。我于×××年畢業(yè)于×××學(xué)院，同年進(jìn)入×××工作，至今已工作滿××年。為了結(jié)束到處飄零的日子，穩(wěn)定心緒，我非常希望能夠有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當(dāng)中。父母遠(yuǎn)在老家農(nóng)村，又身體不好，背井離鄉(xiāng)的我無(wú)法盡到做兒子的責(zé)任，想把父母接過(guò)來(lái)照顧，又沒(méi)有地方可住;再加上我已經(jīng)到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時(shí)還要補(bǔ)貼家里日常生活開(kāi)銷(xiāo)，現(xiàn)又物價(jià)持續(xù)上揚(yáng)，房?jī)r(jià)很高，所以我無(wú)力在本市購(gòu)房。女友因無(wú)房不肯領(lǐng)證結(jié)婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結(jié)婚面臨的`最大的難題。
現(xiàn)在單位籌備建設(shè)了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居扎根單位的青年人，我非常高興。因此特向領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng)，希望能分配一套住房。懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)能夠?qū)徟?BR> 此致
敬禮 申請(qǐng)人：××× ××××年×月×日
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十六
第三十九條 受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實(shí)物配租：
(一)符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭;
(二)享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;
(五)其他特殊困難家庭。
第四十條 公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機(jī)抽簽的辦法確定承租人：
(一)本辦法第三十九條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先實(shí)物配租的家庭;
(二)正在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的其他低收入家庭;
(三)其他應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的家庭。
已經(jīng)參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內(nèi)，可以報(bào)名參加其他批次的選房抽簽。
市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)在政務(wù)信息網(wǎng)等平臺(tái)向社會(huì)公布待分配住房的位置、數(shù)量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結(jié)果等信息。具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第四十一條 受保障人無(wú)正當(dāng)理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。
(一)選房后放棄租賃權(quán)的;
(二)分配住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的;
(三)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)的。
第四十二條 公共租賃住房只能用于自住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得改變房屋用途;未經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人批準(zhǔn)不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、擴(kuò)建，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。
第四十三條 受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)與配租對(duì)象簽訂書(shū)面公共租賃住房租賃合同。
用人單位提出申請(qǐng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)作為公共租賃住房租賃合同的當(dāng)事人。
公共租賃住房租賃合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。
第四十四條 公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名;
(二)房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況;
(三)租賃期限、租賃保證金、租金數(shù)額和支付方式;
(四)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的繳納責(zé)任和支付方式;
(五)房屋用途和使用要求;
(六)房屋維修責(zé)任;
(七)應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房的情形;
(八)申請(qǐng)租賃公共租賃住房的用人單位相關(guān)職責(zé);
(九)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式;
(十)其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
第四十五條 政府投資的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)、市財(cái)政部門(mén)按照適當(dāng)?shù)陀谙嗤囟畏课葑赓U市場(chǎng)平均租金水平的原則確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計(jì)算租金。
第四十六條 申請(qǐng)人屬于以下情形之一的，可以申請(qǐng)核減租金。
(一)享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;
(二)其他特殊困難家庭。
租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第四十七條 政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務(wù)用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級(jí)國(guó)庫(kù)。社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務(wù)用房收益由投資者自行管理。
第四十八條 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
公共租賃住房租賃合同終止，承租人無(wú)違約責(zé)任的，出租人應(yīng)當(dāng)全額退還保證金;承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的，出租人可以從保證金中抵扣相關(guān)費(fèi)用。
低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經(jīng)市住房保障部門(mén)同意，可以減交或者免交租賃保證金。
第四十九條 經(jīng)市住房保障部門(mén)同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房?；Q公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第五十條 公共租賃住房的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，法律另有規(guī)定或者出租人與承租人另有約定的除外。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)以及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和更新的經(jīng)費(fèi)納入部門(mén)預(yù)算管理。
第五十一條 政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按政府指導(dǎo)價(jià)承擔(dān)。
在商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的公共租賃住房，納入所在商品住房項(xiàng)目物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按該商品住房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。具體辦法由市住房保障部門(mén)會(huì)同市財(cái)政部門(mén)制定。
第五十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得以任何形式為經(jīng)紀(jì)目的參與公共租賃住房的出租、轉(zhuǎn)租和出售等活動(dòng)。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十七
第三十九條 受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實(shí)物配租：
（一）符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭；
（二）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（四）承租的直管公房已經(jīng)列入被征收范圍，需要拆遷安置或者被鑒定為危房需要騰空的；
（五）其他特殊困難家庭。
第四十條 公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機(jī)抽簽的辦法確定承租人：
（一）本辦法第三十九條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先實(shí)物配租的家庭；
（二）正在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的其他低收入家庭；
（三）其他應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的家庭。
已經(jīng)參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內(nèi)，可以報(bào)名參加其他批次的選房抽簽。
市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)在政務(wù)信息網(wǎng)等平臺(tái)向社會(huì)公布待分配住房的位置、數(shù)量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結(jié)果等信息。具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第四十一條 受保障人無(wú)正當(dāng)理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。
（一）選房后放棄租賃權(quán)的；
（二）分配住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的；
（三）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)的。
第四十二條 公共租賃住房只能用于自住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得改變房屋用途；未經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人批準(zhǔn)不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、擴(kuò)建，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。
第四十三條 受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)與配租對(duì)象簽訂書(shū)面公共租賃住房租賃合同。
用人單位提出申請(qǐng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)作為公共租賃住房租賃合同的當(dāng)事人。
公共租賃住房租賃合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。
第四十四條 公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名；
（二）房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況；
（三）租賃期限、租賃保證金、租金數(shù)額和支付方式；
（四）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的繳納責(zé)任和支付方式；
（五）房屋用途和使用要求；
（六）房屋維修責(zé)任；
（七）應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房的情形；
（八）申請(qǐng)租賃公共租賃住房的用人單位相關(guān)職責(zé)；
（九）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；
（十）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
第四十五條 政府投資的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)、市財(cái)政部門(mén)按照適當(dāng)?shù)陀谙嗤囟畏课葑赓U市場(chǎng)平均租金水平的原則確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計(jì)算租金。
第四十六條 申請(qǐng)人屬于以下情形之一的，可以申請(qǐng)核減租金。
（一）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（二）其他特殊困難家庭。
租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第四十七條 政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務(wù)用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級(jí)國(guó)庫(kù)。社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務(wù)用房收益由投資者自行管理。
第四十八條 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
公共租賃住房租賃合同終止，承租人無(wú)違約責(zé)任的，出租人應(yīng)當(dāng)全額退還保證金；承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的，出租人可以從保證金中抵扣相關(guān)費(fèi)用。
低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經(jīng)市住房保障部門(mén)同意，可以減交或者免交租賃保證金。
第四十九條 經(jīng)市住房保障部門(mén)同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房?；Q公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第五十條 公共租賃住房的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，法律另有規(guī)定或者出租人與承租人另有約定的除外。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)以及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和更新的經(jīng)費(fèi)納入部門(mén)預(yù)算管理。
第五十一條 政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按政府指導(dǎo)價(jià)承擔(dān)。
在商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的公共租賃住房，納入所在商品住房項(xiàng)目物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按該商品住房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。具體辦法由市住房保障部門(mén)會(huì)同市財(cái)政部門(mén)制定。
第五十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得以任何形式為經(jīng)紀(jì)目的參與公共租賃住房的出租、轉(zhuǎn)租和出售等活動(dòng)。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十八
第六條公共租賃住房發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃由市住房保障部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土等部門(mén)擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
市住房保障部門(mén)根據(jù)公共租賃住房發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃制定公共租賃住房年度發(fā)展計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第七條公共租賃住房保障年度資金計(jì)劃由市財(cái)政部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)根據(jù)公共租賃住房年度發(fā)展計(jì)劃編制，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
公共租賃住房保障資金主要用于投資公共租賃住房籌集、運(yùn)營(yíng)和發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。資金的來(lái)源主要包括：
（一）中央、自治區(qū)、市安排、籌措的專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助建設(shè)資金；
（二）土地出讓金凈收益按照不低于10%的比例安排用于住房保障的資金；
（三）房改資金、住房公積金增值收益扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金及管理費(fèi)用后的余額；
（五）保障性住房建設(shè)融資；
（六）中央代發(fā)的地方政府債券融資；
（七）社會(huì)捐贈(zèng)等其他資金。
（一）政府投資新建、改建、購(gòu)買(mǎi)、租賃；
（二）社會(huì)投資新建、改建、購(gòu)買(mǎi)；
（三）從其他保障性住房或者公有住房調(diào)劑；
（四）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道。
第九條政府投資建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)用地在年度土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，實(shí)行劃撥供應(yīng)。
公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定減免稅費(fèi)。
第十條公共租賃住房建設(shè)投資者可以依法轉(zhuǎn)讓其投資者權(quán)益或?qū)⒐沧赓U住房項(xiàng)目用于抵押融資，但不得改變公共租賃住房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)性質(zhì)和用途。公共租賃住房項(xiàng)目辦理抵押登記時(shí)應(yīng)當(dāng)注明該項(xiàng)目為公共租賃住房，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)不得改變項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)性質(zhì)和用途。
第十一條公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目可以按項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅總建筑面積百分之十至百分之十五的比例配套建設(shè)商業(yè)服務(wù)用房。
配套建設(shè)的商業(yè)服務(wù)用房，由政府投資建設(shè)的，歸政府所有，只能出租，不得出售；由社會(huì)投資建設(shè)的，歸投資者所有。
第十二條政府投資的公共租賃住房新建項(xiàng)目選址，由城區(qū)人民政府提出用地選址意向，經(jīng)市住房保障部門(mén)審核，并報(bào)市規(guī)劃部門(mén)確認(rèn)后，依法辦理用地規(guī)劃許可等手續(xù)。
第十三條新建成套的公共租賃住房單套建筑面積控制在六十平方米以內(nèi)。
總建筑面積（含地下室）在二萬(wàn)平方米以上的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
第十四條政府投資新建的公共租賃住房，推廣采用智能門(mén)禁、視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)通信等新技術(shù)。
第十五條在商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)以及國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的比例、面積、戶型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的歸屬以及建成后向政府移交等內(nèi)容。
第十六條公共租賃住房項(xiàng)目的配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目主體同步建設(shè)，并經(jīng)驗(yàn)收合格后與項(xiàng)目主體同步交付使用。
公共租賃住房項(xiàng)目周邊配套建設(shè)的市政基礎(chǔ)設(shè)施由項(xiàng)目所在地城區(qū)人民政府或者市人民政府確定的建設(shè)單位負(fù)責(zé)投資建設(shè)。配套建設(shè)的市政基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與公共租賃住房項(xiàng)目同時(shí)或者提前竣工交付使用。
第十七條采用租賃方式籌集公共租賃住房的，市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人簽訂租賃期限為三年以上二十年以下的房屋租賃協(xié)議。
公共租賃保障申請(qǐng)書(shū)篇十九
第三十九條 受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實(shí)物配租：
（一）符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭；
（二）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（四）承租的直管公房已經(jīng)列入被征收范圍，需要拆遷安置或者被鑒定為危房需要騰空的；
（五）其他特殊困難家庭。
第四十條 公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機(jī)抽簽的辦法確定承租人：
（一）本辦法第三十九條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先實(shí)物配租的家庭；
（二）正在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的其他低收入家庭；
（三）其他應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的家庭。
已經(jīng)參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內(nèi)，可以報(bào)名參加其他批次的選房抽簽。
市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)在政務(wù)信息網(wǎng)等平臺(tái)向社會(huì)公布待分配住房的位置、數(shù)量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結(jié)果等信息。具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第四十一條 受保障人無(wú)正當(dāng)理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。
（一）選房后放棄租賃權(quán)的；
（二）分配住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的；
（三）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)的。
第四十二條 公共租賃住房只能用于自住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得改變房屋用途；未經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人批準(zhǔn)不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、擴(kuò)建，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。
第四十三條 受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)與配租對(duì)象簽訂書(shū)面公共租賃住房租賃合同。
用人單位提出申請(qǐng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)作為公共租賃住房租賃合同的當(dāng)事人。
公共租賃住房租賃合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。
第四十四條 公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名；
（二）房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況；
（三）租賃期限、租賃保證金、租金數(shù)額和支付方式；
（四）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的繳納責(zé)任和支付方式；
（五）房屋用途和使用要求；
（六）房屋維修責(zé)任；
（七）應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房的情形；
（八）申請(qǐng)租賃公共租賃住房的用人單位相關(guān)職責(zé)；
（九）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；
（十）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
第四十五條 政府投資的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)、市財(cái)政部門(mén)按照適當(dāng)?shù)陀谙嗤囟畏课葑赓U市場(chǎng)平均租金水平的原則確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計(jì)算租金。
第四十六條 申請(qǐng)人屬于以下情形之一的，可以申請(qǐng)核減租金。
（一）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（二）其他特殊困難家庭。
租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第四十七條 政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務(wù)用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級(jí)國(guó)庫(kù)。社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務(wù)用房收益由投資者自行管理。
第四十八條 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
公共租賃住房租賃合同終止，承租人無(wú)違約責(zé)任的，出租人應(yīng)當(dāng)全額退還保證金；承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的，出租人可以從保證金中抵扣相關(guān)費(fèi)用。
低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經(jīng)市住房保障部門(mén)同意，可以減交或者免交租賃保證金。
第四十九條 經(jīng)市住房保障部門(mén)同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。互換公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。
第五十條 公共租賃住房的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，法律另有規(guī)定或者出租人與承租人另有約定的除外。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)以及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和更新的經(jīng)費(fèi)納入部門(mén)預(yù)算管理。
第五十一條 政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按政府指導(dǎo)價(jià)承擔(dān)。
在商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的公共租賃住房，納入所在商品住房項(xiàng)目物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按該商品住房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。具體辦法由市住房保障部門(mén)會(huì)同市財(cái)政部門(mén)制定。
第五十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得以任何形式為經(jīng)紀(jì)目的參與公共租賃住房的出租、轉(zhuǎn)租和出售等活動(dòng)。
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